Page 1

NR 6 2017

ÅRGÅNG 25

A TSM RKNA D HE

F

IR

AR

YC

K

EN

FAS TI G

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM | FASTIGHETSMARKNADEN.COM

TR 25 ÅR I

KLICK I TIDNINGEN

Inred med färger Sid 16 och mönster i

Vardagsrummet Vakt - ett spännande yrke

Ännu större fasadshow i år

Julfint pyssel med elever

Sid 6

Sid 11

Sid 19

FOTO: MIO

Vi finns På gräsdalen!

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage KaKel & KlinKer • Plattsättning BUtiK • allt inom BadrUm • aUKtoriserade 054-57 83 90 | Gräsdalsgatan 7 | kakelbutiken.se

054-21 11 23

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

Bygg Christian i Värmland AB

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg


2

Fastighetsmarknaden #6 2017 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson REPORTRAR Sara Strand,Jörgen Martinsson LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Välkommen

I årets sista nummer fokuserar vi på på vardagsrummet.

Sol & värme i all ära...

…M

en det är något speciellt som händer med befolkningen här i Norden när temperaturern kryper ner mot nollan. När mörkret, som en gammal bister vän, återigen gör ett besök och uppmuntrar oss att söka värme i varandras sällskap istället för i solen. Det känns mer genuint och för mig är vintern en mycket härligare årstid än sommaren. Men så har jag ju alltid gillat myspys, speciellt att grotta in mig i lyan tillsammans med sambon och vänner för en kopp varm choklad. En eller två bullar senare med lite Netflix så kan inte ens den strängaste snöstorm rubba min härliga vinterstämning. Ni hör kanske att jag inte är någon friluftsmänniska, och det tackar jag vintermörkret och kylan för. Av hela mitt hjärta. Vill ni liksom jag kunna njuta av ett mysigt ombonat hem i vinter så får ni här intill tips och idéer på fina fönster, både inifrån och utifrån. För inspiration till nyår och hur ni kan tänka kring dukningen finns intressant läsning på sidan 12. Ni hittar även en artikel om möblernas färgsättning på sida 16. Där kan du ta del av de nya kulörer och mönster som tågar in i våra hem. I mörkrets årstid är det såklart fint med ljus. Levande lågor som dansar fint och elektriska slingor som ritar upp hela bostadsområden. Men var rädd om er och läs gärna intervjun med Hans Berged på Räddningstjänsten på sidan 23, som kommer med ett enkelt tips för att göra vintern säkrare. För er som struntar i varm choklad och bulle inomhus några kvällar i december så bjuder Wermland Opera på en fasadshow vid älven i Karlstad. Mer om detta finner du på sida 11. I det här numret kommer dessutom ett fullödig Värmland Växer. Bilagan ger er en inblick i många av de byggprojekt som blommar upp i södra Värmland. Särskilt i Karlstad, men även på Hammarö där Bärstads förskola snart står färdigt, sidan 8, och det stora bygget av äldreboendet på Djupängen som har några år kvar innan det är färdigt, sida 18. Kryp upp i soffan, tacka vinterkylan för att ni slipper gå ut och läs det här numret med andakt. Vi hörs nästa år! Jörgen Martinsson redaktör

Styla dina

fönster vinterfina Fönstren ska inte bara vara fina att titta på inifrån och ut, de ska vara fina när man tittar utifrån och in också. Men hur får man till dem så att de blir riktigt fina? - När man dekorerar fönster ska man tänka i stilleben och använda hela ytan, precis som när man gör iordning en byrå eller en hylla, säger Sandra Östlind, Interiörboden i Grums. Använd det du tycker är fint och tänk inte så mycket på trender.

Fönster. Till

julen vill man gärna dekorera och piffa till fönstren lite extra. Använd gärna mycket från naturen som röda äpplen och ta in granris eller mossa och dekorera fönsterbrädan med det. Men det absolut första man ska tänka på är ytan och att gardinerna inte tar för stor plats. - Något som jag rekommenderar är att hänga gardinerna vid sidan av fönstret istället för framför. Då får man mer plats att dekorera på och sakerna syns bättre än om det göms bakom en gardin.

Rött och vitt För många är julen förknippat med tradition och då passar kanske ett klassiskt fönster bäst. - I ett klassiskt fönster ska det vara rött och vitt med en adventsljusstake eller stjärna. Använd klassiska julblommor som amaryllis och hyacinter. Dekorera gärna med krukor i olika höjder istället för att ha dem på rad. Då får du in mer liv. Antingen satsar man på ett klassiskt fönster med tomtar och julblommor, el-

ler så gör man något helt eget. - Man ska alltid ha det som man tycker om själv. Vill man ha fönstret precis som man har det annars året runt, ska man ha det så. Och om man vill ha det lite mer juligt kan man dekorerar med en ljusslinga eller använda kottar och klassiska julblommor.

Ett klassiskt julfönster går i vitt och rött och ska ha en adventsljusstake och/eller julstjärna. Tänk i stilleben och dekorera hela fönsterbrädan. Ta in granris eller använd kanelstänger och äpplen för att få till den rätta julkänslan.

Regler för balans I ett modernt fönster kan man kombinera levande gröna växter med träslag i olika nyanser, tillsammans med en traditionell stjärna eller adventsstake – möjligheterna är oändliga. Men det ska finnas en helhet och en balans mellan tingen i fönstret. - Det finns en oskriven regel om att inte bara ha en av en sak av något, för då känns den ensam. Man ska ha två, tre stycken eller fem av något för att få en bra balans. Fyra är också en siffra man ska undvika. Det är precis som när man sätter blommor i en vas, då är det bättre att ta fem eller fler.

Vi räddar värden

Sara Strand sara@svenskmediakonsult.se

Från att ha varit väldigt traditionella går vi allt mer från det röda och vita. Istället kommer det allt mer saker i olika träslag och det blir lite mörkare detaljer.

054-14 40 70 • vfs.nu


A NNO N S

DETTA ÄR E N A N N O N S F R Å N L Ä N S F Ö R S Ä K R I N G A R FA S T I G H E T S F Ö RM ED L IN G

A N N ON S

Därför är det smart att sälja i januari Det finns egentligen ingen rätt eller fel tid att sälja. Många väntar till våren men då är konkurrensen högre. Eftersom det finns få bostäder ute i december finns det ett uppdämt behov efter nyår, därför är det smart att sälja sin bostad i början av året, innan högsäsongen börjar. - När man ska sälja sitt hus vill man ha så bra förutsättningar som möjligt och så lite konkurrens som möjligt. Därför är det bra att sälja nu när konkurrensen som lägst, säger Johan Larsson, registrerad fastighetsmäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Fördelarna med att sälja i början av året är att utbudet är mindre och att intresset från köparna ökar. Utbudet och efterfrågan följer varandra ganska bra. Redan i vecka 13 ökar antalet bostäder på marknaden och det är som störst under maj och juni, - Efter helgerna vill många ha en nystart. Det kan innebära både att man vill sälja den bostad man har och att man letar efter något nytt. Har man planer på att sälja kan det vara en god ide’ att först ta reda på hur mycket bostaden är värd. För att komma igång med försäljningen i god tid är det bra att boka en tid för fri värdering så snart som möjligt. På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling erbjuds du en fri värdering av bostaden utan att du har

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad

några förpliktelser att sälja den sedan.

Att tänka på - Men om man ska ta bilder under jul och nyår ska man tänka på att inte ha för mycket tomtar med och sådant man förknippar med julen. För huset kanske ligger ute en längre tid innan det blir sålt och i januari vill man inte ha tomtar med på bilderna. Det finns däremot vissa nischade boenden som det är mindre efterfrågan på under vintern, som till exempel fritidshus. - Under vintern är efterfrågan liten på fritidshus, de passar bättre att lägga ut till försäljning under våren och sommaren när det är grönt ute.

Johan Larsson, registrerad fastighetsmäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

lansfastkarlstad Drottninggatan 10, Karlstad | 054-775 16 55 | lansfast.se


4 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden A NNO N S

Fastighetsmarknaden #6 2017

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N B O V I E R A N

Så blev livet bland palmerna Letar du efter ett mer bekvämt och socialt boende? Och är du nyfiken på hur det är att bo med palmer och olivträd utanför dörren? I Karlstad pågår försäljningen av Bovierans lägenheter i Zakrisdal för fullt. För tre år sedan flyttade Krister och hans fru Gunilla in i Bovieran Hönö, bara 200 meter från den plats där de hade sitt hus. Det här är deras berättelse. – Att flytta hit har känts bra från dag ett. Även om vi hade ett lättskött enplanshus så kändes det som om vi var klara med att bo i hus. Och om vi skulle flytta någonstans var det just till denna typ av boende vi ville. Här kan man njuta av medelhavstemperaturer men samtidigt njuta av Hönö. Berättar Krister. Brf Bovieran Hönö har fasta tillställningar fyra gånger om året. De firar påsk, midsommar, lucia och nyårsafton ihop. Men som Krister säger finns det alltid något att fira så det blir alltid fler festligheter. Alla som bor i Bovieran är välkomna att delta, och alla som vill får också föreslå egna teman de vill anordna. Bridge, boule, meditation och teaterresa med buss är bara några förslag som föreningen har förverkligat. – Trädgården är en naturlig mötesplats och här finns det alltid något att göra. Man kan spela boule, ett parti kort eller

meditera till exempel. Många ses också för att fika eller äta middag tillsammans. Fortsätter Krister. Men det är inte bara i Vinterträdgården som man umgås. Alla hus är utrustade med loftgångar där man kan umgås och blicka ut över allt det gröna. Bredvid Krister och Gunilla bor det till exempel ett flertal äldre damer på rad som brukar träffas. Gärna flera gånger om dagen, och ofta in på kvällarna. – Jag tror att de som bor ensamma känner en trygghet i att ha grannar så nära. Att man inte behöver gå så långt för att be om hjälp eller för att hitta någon att prata med. Huset vi bor i har dessutom kamera vid entrén så man vet vem man släpper in och eftersom trädgården är inglasad nås den inte heller av obehöriga. Avslutar Krister. Bovieran kommer till Karlstad En av lägenheterna i huset som kommer till Zakrisdal kan fortfarande bli din. Hör av dig till Fastighetsbyrån på 054-18 52 40 om du vill veta mer om Bovieran i Zakrisdal. På www.bovieran.se går det att läsa vidare om livet bland palmer och olivträd.

A N N ON S


anlita mäklarna i fastighetsmarknaden 5

Fastighetsmarknaden #6 2017

Flytta in bland palmer och olivträd i Zakrisdal, Karlstad

55+

Framtidens boende

Byggstart december 2017 – försäljning pågår! Insats från 1 697 000 kr Månadsavgift från 3 247 kr Fler gavellägenheter, ännu mer grönska och bastu

Så tänker vi när vi bygger en Boviera i Zakrisdal, Karlstad. Resultatet blir en bostadsrättsförening om 54 lägenheter för dig som är 55+ med tillhörande förråd och gästlägenhet. Ute i Vinterträdgården placerar vi vårt nya gårdshus med en gemensamhetslokal och bastu som alla kan njuta av.

Intresserad? Kontakta våra mäklare:

Joakim Fastberg och Linnea Grahn 054-18 52 40, karlstad@fastighetsbyran.se


6 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden #6 2017

När jobbet är en

god gärning porträtt. Katarina Andersson har jobbat som väktare i tolv år. Hon trivs bra i yrkesrollen som för

henne innebär flera nattpass och många mil i bilen. Men jobbet medför även spänning och det är förknippat med risker när hon rycker ut på ett larm. – Man vet aldrig vad en arbetsdag för med sig, det är ganska fritt fast under ansvar och man känner att man gör en insats i samhället, säger Katarina. Slumpen spelade in när Katarina blev väktare. Tidigare

jobbade hon som lokalvårdare på sjukhuset men när

Vi är besiktningsföretaget Du ska vända Dig till när Du behöver hjälp med en överlåtelsebesiktning. Du kan vara köpare eller säljare.

Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll, Säljarförsäkring

www.odeholmbyggkonsult.se 054-15 95 37, 070-371 28 99 | odeholm.byggkonsult@telia.com

arbetstiden gick ner kände hon sig tvungen att söka mer arbetstimmar på annat håll. Ett tips från en väninna gav henne ett extrajobb som väktare på Securitas. – Jag jobbade dubbelt ett tag men när det blev dags att välja tvekade jag inte en sekund. Att jobba som väktare passade mig jättebra. Det finns olika sorters vakter. Väktare, skyddsvakter , ordningsvakter, flygplatskontrollanter är de vanligaste och de har olika utbildningar och befogenheter. Katarina är väktare och har samma befogenheter som en privatperson, förutom att hon bär batong och har ett förstärkt rättsskydd. – Det betyder att om någon gör våldsamt motstånd

vid ett ingripande kan den bli åtalad för våld mot tjänsteman vilket har en högre straffskala, säger Katarina.

Ofta först på plats Katarinas insatser har lett till att flera personer kunnat lagföras. Hon har även varit upp i rätten och vittnat, något som är ganska vanligt för en väktare. – Vi är många gånger först på plats när ett larm bryter ut och vi får se mycket, berättar Katarina och fortsätter, precis som privatpersoner har vi rätt att göra ett envarsgripande om vi känner att vi kan hantera situationen, men det är inget vi rekommenderas att göra utan vi bevakar i första hand. Ronderande väktare åker på nätter ofta ut till företag

Man ska kunna hantera ensamt jobb på nätterna och vara öppen och hjälpande på dagarna, tycker väktaren Katarina Andersson.

för att göra yttre eller inre bevakning. Att väktarbilen syns på vägarna räcker ofta för att skrämma bort buset. Att jobba som störningsjour är också vanligt, men då fungerar de inte som väktare.

hjälpte boende – Vi ingriper där vi kan, har en säkring gått eller om det är ett vattenläckage gör vi vårt bästa för att förhindra skador hos kunderna. En

gång hjälpte jag till exempel en boende att en ekorre som tagit sig in lägenheten. Det verkar i grund och botten handla om att vara behjälplig mot samhället i stort. – Insatserna uppskattas av medborgarna, vilket märks extra när jag jobbar dagtid och kommer i kontakt med personer som ber om vägriktning eller vill ha hjälp att anmäla något fel eller brott. Jörgen Martinsson

Köp ert drömhus – direkt från husfabriken Välbyggda villor i hög kvalitet och standard. www.decohus.se

Fritidshus och stugor för skärgård, fjäll och landet. www.radastugan.se

Exklusiva villor i bästa möjliga utförande. www.arkenhus.com

Med totalentreprenad – bara ett avtal! 054-224 48 10 | www.huspartner.com |

Huspartner ingår i KEWAB-koncernen.

ni Hos oss hittar aker! hus för alla sm


SäljStart i början av 2018 Skåre/Stodene är ett ständigt expanderande och levande samhälle cirka tio minuters biltur norr om centrala Karlstad. Här planerar OBOS för säljstart av 17 kedjehus som bostadsrätter. Nära natur, barnomsorg, skolor och service.

Intresseanmälningar görs till Svensk Fastighetsförmedling. 054-21 10 00 eller sf.karlstad@svenskfast.se

Välkommen till Brf Södra Grava!


HAGLUNDS FASTIGHETSBYRÅ Efter 27 år som mäklare på Haglunds Fastighetsbyrå har jag genom åren skaffat mig bred kunskap och kan den lokala fastighetsmarknaden i Kil och Forshaga med omnejd. Med lång erfarenhet, stort engagemang och med mycket nedlagd tid, vet jag vad som ger bäst resultat i en fastighetsaffär. Jan-E

La

rss

.nu

rik

on •

070 -325 53

ds lun g a h 95 • info@

Efter den senaste tidens lyckade försäljningar kan vi nu ta emot fler fastigheter och lägenheter till försäljning. Vi har ett stort kundregister med spekulanter som söker boende inom Kil eller Forshaga med omnejd.

Förhandsboka nybyggd bostadsrätt i parhus. 1 1/2 plan med gavelläge. Lugnt lantligt läge i Forshaga med adress Vistmansvägen 1-12. Förhandsbokningar har nu börjat komma in, passa på att göra Din förhandsbokning så fort som möjligt. Bostadsrättslägenheterna är i 1 1/2 plan, boyta ca 112m2 med 4 rum och kök. Månadsavgift: 3.830:- + driftkostnad ca 1.800:-. Gavelläge med egen trädgårdstomt. Carport + förråd. Pris: Mellan 1.150.000 - 1.1450.00:-.

Välkommen med Din förhandsbokning! Mer information: haglunds.nu

Mons Backe - Arvid Anderssons Väg 11 Välkommen till en exklusiv 2-plans villa i souterräng med lugnt läge vid återvändsgata, nära till nybyggd förskola och nära till tåg/busshållsplats. Boarea ca 150 m2 med 5 rum, biarea ca 15 m2. Tomtarea 887 m2. Pris 4 500 000 kr eller bud.

Funderar ni på att sälja er bostad?

Då är ni välkomna att kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning. En av Värmlands äldsta mäklarbyråer

46

ÅR

i mäklarbranchen

Utnyttja vårt erbjudande!

Lämnar ni in er fastighet eller lägenhet till försäljning före 1 mars 2018, så bjuder vi på flyttstädning (värde ca 5000:-) samt värdering.

Den personliga fastighetsbyrån med stort engagemang! Storgatan 55, Kil • 0554-140 00 • haglunds.nu


a n n o ns

D e t ta är e n a n n o n s f r å n sä ker h et st ekn i k, a - Lås s m eD en & k a r LstaD soL sky D D

anno ns

SÄKERHET, LÅS OCH SOLSKYDD

UNDER SAMMA TAK med säkerhetsteknik, a-låssmeden och karlstad solskydd samlade under samma tak kan de tre företagen erbjuda moderna helhetslösningar för din säkerhet. trygga miljöer kräver helheter som fungerar, och dem hittar du här. - Vi jobbar tight tillsammans, framförallt säkerhetsteknik och a-låssmeden, det gör att vi har genomtänkta lösningar som underlättar för kunden, säger mikael Persson, vd och säljare på säkerhetsteknik.

SäkerhetSteknik Säkerhetsteknik arbetar med säkerhet och har ett helhetsgrepp kring teknisk säkerhet. Vi kan erbjuda allt från projektering till produktval och installation. Företaget grundades 2001 och vi har i över 10 år utformat säkerhetslösningar till företag, bostadsrättsföreningar, kommuner, verk- och myndigheter i hela Värmland. Utmärkande för vårt sätt att jobba är kunskap, djupt engagemang och ett urstarkt produktprogram från marknadsledande tillverkare. För att erbjuda flexibilitet mot våra kunder samverkar vi vid större uppdrag även med regionala elfirmor vad gäller kabelförläggning och montagearbeten. Vi är flexibla och noga med att leverera snabbt och i rätt tid. Vår ambition är alltid att skapa kundrelationer som är stabila och långvariga.

A-låSSmeden Karlstads äldsta låssmedsföretag startades 1966 och heter A-låssmeden. Vi har gedigen kunskap om lås, nycklar och det mesta inom låssystem, dörrautomatik, säkerhetsskåp och säkerhetsprodukter. Vi både säljer och installerar olika typer av låsprodukter, till både privatpersoner och företag. - Vi jobbar med allt i och kring dörren, utom själva dörren. Det är mycket i en dörr, men det tänker man inte på innan det börjar krångla, säger Joakim Persson, vd och säljare A-låssmeden.

kArlStAd SolSkydd Karlstad solskydd erbjuder allt det du behöver för snyggt och effektivt solskydd. Terrassmarkiser, fönstermarkiser, fasadpersienner, screens och balkongskydd för utomhusbruk, persienner, plisséer, duetter, lamellgardiner och rullgardiner för placering inomhus. Vi jobbar med både privatpersoner och med företag/entreprenader. Allt måttbeställs så att det passar perfekt hos kunden och det mesta av tillverkningen sker i Degerfors, vill man ha hjälp med montaget fixar vi det också. Välkommen till vår butik på Lägatan 9, öppet måndag-torsdag 11-17 och fredag 11-16 eller ring 054-85 33 03 och prata solskydd med oss!

Välkommen in till vår butik på Lägatan 9, vardagar 7.30 – 16.30. Ring gärna om du har några frågor: 054-21 01 35

Tveka inte att ringa oss på 054-67 06 90.

sakerhetsteknik.com

alassmeden.se Välkommen till vår gemensamma lokal på Lägatan 9, Örsholmen, karlstad

karlstad-solskydd.se


10 anlita mäklarna i fastighetsmarknaden

N KUNSKAP

GE

RD

GED

I

GE

DIGEN KUN

D

Fastighetsmarknaden #6 2017


11

Fastighetsmarknaden #6 2017

Fasadshowen

lyser upp i år igen

Förra årets fasadshow blev ett uppskattat inslag i juletid som besöktes av 20 000 människor. Foto: Johanna Sterner 

Kultur. Fasadshowen på Wermland Opera blev en riktig succé förra året och var ett uppskattat in-

slag i juletid. I år är den tillbaka med ett utökat koncept. - Förra året var det cirka 20 000 besökare som såg vår fasadshow här. Dessutom delade många besökare videos från den på sociala medier, därför räknar vi med att ungefär 200 000 personer har sett den totalt, säger Pernilla Bergland Eduard, marknadschef på Wermland Opera. Fasadshowen anordnas i ett samarbete med Region Värmland, Karlstads kommun och Wettergrensstiftelsen. Eftersom man har fått extra pengar i år kan konceptet utvecklas ännu mer. - Förra året hade vi fullt upp med att lära oss hur man gör något sådant här. I år blir det en helt ny show och vi vill göra den så spektakulär som möjligt. Det kommer

att hända mer runt omkring och vi kommer till exempel att lysa upp parken utanför på ett trevligt sätt med ljus i träden, berättar Pernilla.

skapa stämning Ljusen ska skapa en trevlig stämning mellan visningarna men kommer att släckas ner under showen. I år kommer de att visas mellan den första och andra advent, alltså den 3 – 10 december, och då

får publiken återigen se den grafiska designern och filmskaparen Jan Brånås verk. Den skapas med en speciell 3D-mappingteknik och är 15 minuter lång. - I år har vi dragit ner på antalet visningstillfällen och visar showen två gånger per kväll under vardagar och tre gånger under helgen. Dessutom visas även verk från årets konstnär, Karlstadskonstnären Mona Jo-

hansson, som har en expressiv repertoar med både tavlor och graffiti, pärlplattor och kläder. - Hon är bara 27 år och är ”up and coming”, därför är det roligt att kunna presentera henne.

interaktivt spel Mellan visningstiderna har operan ett interaktivt spel som man kommer att kunna spela mot fasaden.

- Man kan spela dem via en app som man laddar ner på vår hemsida. Innehållet i spelet har med vår verksamhet att göra och passar alla åldrar. Hur känns det inför årets fasadshow? - Vi har ett minutschema nu, som engagerar stora delar av personalen. Förra året var ett eldprov, i år gör vi en utökad show. Sara Strand

Karlstadsrestaurang serverar mat åt skolor Vero Mat och Kaffebar i Karlstad renoverar en lokal för en fördubbling av antalet sittplatser. Vero har ingått ett avtal med AlmaAkademin, Folkuniversitetets nya gymnasieskolan i Karlstad, och 120 elever kommer att äta sin lunch där varje vardag. På lov och helger är det fritt fram för alla andra att utnyttja den nya lokalen som får en lite rustik känsla. Dessutom kommer en take away-avdelning att byggas med egen entré där man kan köpa med sig sin mat, fika eller kaffe. Idag har Vero 50 platser i samband med den ursprungliga entrén, och den nya lokalen kommer att ge ytterligare 40 platser. Lokalen som byggs om ligger på en tidigare kontor och garage. Lokalen får en ny entré mot Älvgatan. Allt beräknas vara klart i början av januari 2018.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SÄKERHETSTJÄNST I VÄRMLAND AB

Rådigt ingripande förhindrade katastrof I maj hade familjen Lindblad en begynnande brand i sin villa på Färjestad, men med ett rådigt ingripande från sonen Theodor 12 år samt larmcentralen kunde en katastrof undvikas. Den 17 maj var Theodor hemma från skolan tillsammans med Moltas, som är familjens hund. Mamma Tina och pappa Stefan Lindblad var båda i Stockholm på konferens. Farmor som var barnvakt, skulle bara gå och träna och vara borta i en timme, och det var då allt hände. Theodor kände sig lite hungrig och

skulle värma en baguette i mikrovågsugnen och läste att 10 minuter i ugnen skulle räcka och trodde att samma tid gällde för mikron. Theodor gick sedan en trappa upp och satte sig vid datorn i 10 minuter. När han kom ner var hela köket och hallen rökfyllt. det första Theodor tänkte på var att hitta Moltas och ta sig ut, han fick även med sig telefonen.

Samtidigt går larmet till larmcentralen hos Verisure och de ser på kamerorna att det är kraftig rökutveckling och börjar ringa de telefonnummer som familjen angett till larmbolaget. Den som svarar först är Theodor som vid det här laget är ganska rädd så det kändes betryggande att få tala med en vuxen. Larmoperatören frågade var det brann och om hon skulle stanna kvar i

telefonen tills brandkåren var på plats. Efter några minuter var brandkår samt sjukvårdspersonal på plats och kunde konstatera att branden var under kontroll och att inget i huset hade blivit förstört mer än mikrovågsugnen. En olycka händer fort och familjen har investerat i fler brandvarnare som är seriekopplade med varandra och givetvis kopplade till larmcentralen.


12 drömboende

Fastighetsmarknaden #6 2017

Festligt nyårsbord

med glitter & glamour Dukning. På nyårsafton är det fest och vi vill fira in det nya året med

stil. Det ska vara lite extra festligt och man förgyller gärna kvällen med glitter och glamour. När nyårssupén serveras vill man sätta sig vid ett vackert dukat bord. Men det behöver inte vara svårt eller tidskrävande att ordna en fin dukning till nyårsfesten. Konsten är att använda det du har och att låta fantasin flöda.

Det här festliga bordet hittar du på EM möbler.

Vitt och guld till nyår blir aldrig fel. Om porslinet har en guldkant är det bra, men du kan också duka bordet i en enhetlig färg och bryta av med detaljer i guld för effektens skull. Ett roligt sätt att göra det på är att använda julpynt som detaljer vid nyårsdukningen, precis som man har gjort här. Det är smart och enkelt om du redan har allt hemma. Den här dukningen hittar du på Em home. Bordet har en vit duk som bas. Till den

har man stilrena och charmiga tallrikar i en fin retrostil, med svaga linjer i svart. Servetten i linne ger en känsla av lyx och den grå färgen bryter av mot den lilla förrättsskålen som har placerats på servetten. Bordet har en tidlös elegans som förstärks av den vita blomman på varje tallrik. Det lätta och enkla vägs upp av de tyngre glasen. Det här är en klassisk dukning i shabby chik-stil. Till ett lite finare tillfälle som ny-

årsafton vill man gärna ha en tjusig bordsdekoration. Här är det ett trevligt blomarrangemang i vitt och grönt som glittrar. Till det har man placerat de höga ljusstakarna i ljusgrått som verkligen är ett tjusigt komplement. Runt blommorna och ljusen har man tagit in björkkvistar med ljusgrön mossa som bryter av fint mot julkulorna i guld och silver. Detaljerna gör allt. Glöm inte placeringskorten.

Förtur!

Genom att vara med i Riksbyggen Förtur kan du få löpande information om de projekt du har anmält intresse för och kommande säljstarter för dessa innan de annonseras ut. Den senaste uppdaterade informationen om varje projekt finns på riksbyggen.se/bostad. Det är även där du kan anmäla dig som intressent. Se vad vi har på gång i Karlstad riksbyggen.se/sommarro4 Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.

sara strand


DRÖMBOENDE 13

Fastighetsmarknaden #6 2017

Låt Seniorbolaget lösa några måsten! Vi tar hand om

renovering, städning, målning, trädgård m.m. Nyhet!

IT-tjänster i hemmet

Hemma hos Sofie ger teakmöblerna och trädetaljerna tillsammans med de blå tonerna en härlig värme och en skön 50-talskänsla. Stringhyllan är pricken över i:et som tillsammans med den lilla prylhyllan ger en fin inramning.

”Jag är väldigt svag för teakmöbler” Vardagsrummet är det rum där vi samlas och spenderar stor del av vår lediga tid i. Och det är det där lilla extra som gör det till ett rum som man vill vara i. Sofie Gustafsson låter sina rum växa fram, ändrar lite här och där och går gärna och klurar ut vad nästa utveckling skulle kunna vara. - Jag byter plats på möbler eller bara flyttar runt krukorna för att se vad som händer då. Det behöver inte vara någon större förändring för att det ska ge en ny känsla i rummet, säger hon.

Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Inredning.

Hemma hos Sofie ger teakmöblerna tillsammans med de blå tonerna en härlig värme och en skön 50-talskänsla. Stringhyllan är pricken över i:et som tillsammans med den lilla prylhyllan ger en fin inramning. Retrostilen är hetare än någonsin och på kort tid har teakmöblerna fått ett uppsving och har blivit ett allt vanligare inslag i våra hem. - Jag vill gärna ha en liten retrokänsla i mitt hem, samtidigt vill jag inte ha allt retro. Jag är väldigt svag för teakmöbler och skulle inte klara mig utan dem. Jag tror att jag har en i varje rum i huset, säger Sofie. Självklart är hennes favoritmöbel ett lyckat loppisfynd i teak. - Det är sideboarden, vår tv-bänk, som jag hittade på en loppis för cirka tio år sedan. Då hade de inte hunnit blivit så populära som de är idag och jag betalade bara 250 kronor för den. Sideboardet har varit med längst och är min favorit. Är någon annan detalj extra viktig för dig? - Syskrinet i stringhyllan är

För mer information kontakta: Sven Wedemalm, tel. 010-175 19 47 www.seniorbolaget.se

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

”Mitt senaste fynd är en prylhylla som jag hittade i en lokal loppisgrupp på facebook", säger Sofie Gustafsson.

1 av 4 befinner 1 av 4 befinner sig hemma… sig hemma…

- Det senaste vi gjorde var att måla väggarna vita, flytta soffan och byta vägg för tv:n. Det blev en stor skillnad. Vi har också tagit bort gardinerna och gardinstängerna och istället satt in vita persienner. Har du några planer på att ändra något just nu? testa sig fram - Jag vill få in lite mer grönt i Att inreda vardagsrummet mitt vardagsrum. Jag har fått Vi vet hur det är att inte känna sig trygg. Därför har våra larm och hitta rätt känsla kan vara en stickling monstera av min inbrott innan någon enslarm tagit sig in. förändringar ViMen vet hur det är att inte känna sigsmå trygg. Därför har våra svårt.vibrations detdetektorer är inte felsom attupptäcker far som jag håller på för fullt Larmet är detektorer uppkopplatsom till vår egen larmcentral där någon operatörerna agerar vibrations upptäcker inbrottgärna innan sigvårdar in. blanda det man tycker om, Hon ändrar om liteens då tagit och ömt för att den – är dygnet runt stilar – och tryggar Vi vetbetyder det ärmest. att inte känna sig trygg. Därför har våra larm ävendirekt om det är olika och det då.som Småhurförändringar ska få växa och bli stor. Larmet uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna agerar vibrations detektorer som upptäcker innan någon enslarm tagit sig in. Vi vet hur det är att inte känna sig trygg. våra Vi vetDärför hur dethar är att intelarm känna sig inbrott trygg. Därför har våra vet hur–ärdet är att inte känna sig trygg. har våra larm Vi vetVi hur det att inte sig trygg. Därför har våra larm menar Sofie. Det ärkänna det kan göra stor skillnad. Vi kommer gärna hem till dig ochDärför ser över säkerheten, samtidigt som vi där operatörerna direkt dygnet runt –som och tryggar det som betyder mest. Sara Strand Larmet är innan uppkopplat till vår agerar vibrationsdektektorer som upptäcker inbrott någon ensegen tagitlarmcentral sig från min mormor, det är också jordgloben i glas. När man har fått något gammalt från en släkting är det helt klart en massa affektionsvärde i dem. Men de gör också inredningen personlig och mer genuin kan jag tycka.

speglar ens personlighet. Hennes tips är att prova och testa sig fram tills man hittar det som känns bra. - Jag gillar att blanda gamla möbler med nya och olika träslag, ljusa och mörka med varandra. Jag gillar att fixa och pyssla lite själv också. Mattan under vardagsrumsbordet har jag virkat själv.

1 av 4 befinner 1 av 4 befinner 1 av 4 befinner 1 av 4 befinner sig hemma… 1 av 4 befinner 1 av 4 befinner ... hemma… när ett inbrott sker sig hemma… sig hemma… sig ... hemma… när ett inbrott sker sig hemma… sig

... när ett inbrott sker ...sker när ett inbrott sker närettettinbrott inbrottsker ... ...när närettettinbrott inbrottsker sker ... ...när

vibrations detektorer detektorer som upptäcker innan någon enslarm tagit vibrations detektorer som upptäcker inbrott innanDärför någon ens tagit sig in.sig in. som upptäcker inbrott innan någon ens tagit sig in. Vi vet hur det att inte känna sig inbrott trygg. har våra Vi vetvibrations hur det attär inte känna sig trygg. Därför har våra larm direkt – är dygnet runtoperatörerna – och tryggar det som betyder mest. berättar mer om vårt larm. in.är Larmet är uppkopplat till våroperatörerna egen larmcentral där Larmet uppkopplat till vår egensom larmcentral Viärkommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt vi där operatörerna agerar Larmet är detektorer uppkopplat till vår egen larmcentral där någon operatörerna agerar Larmet uppkopplat till vår egen larmcentral därinnan Viagerar vet hur detin. är att inte känna sig trygg. Därför har våra larm vibrations som upptäcker inbrott ens tagit vibrations detektorer som upptäcker inbrott innan någon ens tagit sig in.sig agerar direkt dygnet runt och tryggar det som betyder mest. Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt som vi direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder direkt – är dygnet –tryggar och tryggar det som betyder mest. vibrationsdektektorer direktLarmet – är dygnet runt –runt och det som betyder mest. som upptäcker inbrott innan mest. någon ens tagit sig berättar mer vårt larm. uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna Larmet uppkopplat tillom vår egen larmcentral där operatörerna ageraragerar berättar mer om larm. in. Larmet är vårt uppkopplat vårsom egen larmcentral där operatörerna vet hur att inte känna sig trygg. Därför harlarm våra larm Vi vet Vi hur det ärdet att är inte känna sig trygg. Därför har våra Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, Vi kommer gärna hemsamtidigt till digtill och ser över säkerheten, samtidigt som vi Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt som vi Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt som vi direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder mest. direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder mest. Vi vet hur det är inte känna sig innan trygg. har larm agerar direkt - dygnet runtvibrationsdektektorer - och tryggar det som betydersom mest. vibrationsdektektorer som upptäcker någon enssig tagit sig våra vibrationsdektektorer somatt upptäcker inbrottinbrott innan någon ensDärför tagit berättar mer om vårt larm. vi berättar mer om vårt larm. berättar mer om vårt larm. berättar mer om vårt upptäcker inbrott innan någon ens tagit sig in.Visom Larmet är larmcentral där in. Larmet ärlarm. uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna in. Larmet ärgärna uppkopplat till vårser egen larmcentral där operatörerna Vi kommer hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt vi uppkopplat Vi kommer gärna hem till dig och över säkerheten, samtidigt visomgärna kommer hem till dig ochtill servår överegen säkerheten, samtidigt som agerar direkt dygnet runt och tryggar det som betyder mest. agerar direkt dygnet runt och tryggar det som betyder mest. operatörerna agerar detomsom betyder mest. berättar mer vårt larm. berättar mervårt omlarm. vårt larm. direkt - dygnet runt - ochvitryggar berättar mer om Vi kommer hem och sersäkerheten, över säkerheten, samtidigt Vi kommer gärna gärna hem till digtill ochdig ser över samtidigt som som kommer gärna hem till dig och ser över säkerheten, samtidigt som vi berättar mer om vårt larm. vi berättar mer omlarm. vårt larm. viViberättar mer om vårt

Boka ett kostnadsfritt hembesök, Boka ett kostnadsfritt hembesök, Boka ett kostnadsfritt hembesök, ring 054-21 94 00 eller 070-141 43 81 Boka ett kostnadsfritt ring 054-21 94 00 eller hembesök, 070-141 43 81 Boka kostnadsfritt hembesök, Boka ett ett kostnadsfritt hembesök, ring 054-21 94 00 eller 070-141 43 81 ring 054-21 94 00 eller 070-141 43 81 ett kostnadsfritt hembesök, Boka ett054-21 94 00 kostnadsfritt hembesök, ring 070-141 43 81 ringBoka 054-21 94 00 ellereller 070-141 43 81 054-21 94 00 070-141 43 81 ringring 054-21 94 00 ellereller 070-141 43 81 Säkerhetstjänst i Värmland AB Säkerhetstjänst i Värmland AB

1955@verisurepartner.se Säkerhetstjänst i Värmland Säkerhetstjänst i Värmland AB AB Säkerhetstjänst i Värmland 1955@verisurepartner.se 1955@verisurepartner.se VERISUREi Värmland PARTNER Säkerhetstjänst i Värmland Säkerhetstjänst AB AB 1955@verisurepartner.se VERISURE PARTNER VERISURE PARTNER 1955@verisurepartner.se 1955@verisurepartner.se VERISURE PARTNER VERISURE PARTNER VERISURE PARTNER

AB

1955@verisurepartner.se Säkerhetstjänst i Värmland AB 1955@verisurepartner.se

VERISURE PARTNER VERISURE PARTNER

Får du ihop alla delar?


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK MEDIAKONSULT

ANNONS

ANNONS

Vi ärreklambyrån med fokus på kreativitet och framgångsrika lösningar.Svensk Mediakonsult strävar alltid efter att leverera de bästa resultaten till våra kunder. Vi är ett väl sammansvetsat team med en stark övertygelse om att endast bäst är bra nog. Välkommen som kund! Bästa hälsningar! Joachim Svärdh, VD Svensk Mediakonsult AB

Stärk ditt varumärke med

Svensk Mediakonsult Fastighetsmarknaden och KHaktuellt är två av de äldsta gratistidningarna i Karlstad och i år kan vi stoltsera med att Fastighetsmarknaden firar 25 år. Utöver sina flaggskepp KHaktuellt och Fastighetsmarknaden är Svensk Mediakonsult en reklambyrå med stora kunskaper inom kommunikation, produktion och strategi. - Bra kommunikation ska väcka intresse och engagera människor, det tror vi starkt på. Det uppnår vi genom att skapa unika och anpassade lösningar för våra kunder, där vi tänker och fokuserar på verksamheten, målgrupp, design och budskap. Bakom allt vi gör finns en genomarbetat tanke, säger vd Joachim Svärdh. Svensk Mediakonsult är en kompetent mediabyrå som jobbar med allt från enklaste visitkort till större företagspresentationer. - Vi arbetar med både stora och små företag och strävar alltid ef-

ter den bästa lösningen för våra kunder. För vi vet att nöjda kunder är nyckeln till långvariga relationer, säger vd Joachim Svärdh.

Firar 25 år 2017 har varit ett händelserikt år för Svensk Mediakonsult. En av de större händelserna är att tidningen Fastighetsmarknaden har firat 25-årsjubileum, det är vi naturligtvis stolta över. Fastighetsmarknaden är en av Värmlands största bygg- och botidningar och profilerar sig starkt på marknaden med lokala reportage. Tidningen

fokuserar på det som vi möter varje dag; våra hem och de miljöer som tillsammans bidrar till att skapa en god livsmiljö. - Vi vet att många uppskattar att läsa om inredning med inspirationsbilder och trendspaningar. Just hemma-hos-reportagen är extra uppskattade, så ta gärna kontakt med oss om du har ett tips eller om du har ett stiligt hem som du vill ska vara med i ett av våra hemma-hos-reportage, säger reporter Sara Strand. Med tidningen Fastighetsmarknaden följer också bilagan Värm-

Behöver du hjälp av en reklambyrå? Vill du som kund ha hjälp med marknadsföringsmaterial, kampanjer, presentationer eller strategier? Vi har duktiga medarbetare som gör att du som kund bara behöver kontakta oss. Alla våra samarbetspartners är valda med omsorg där vår gemensamma intention är att leverera det bästa till dig som kund.

Exempel på tjänster och produkter: »» Hemsidor

»» Kampanjer

»» Grafiska profiler

»» Företagspresentationer

»» Flygblad »» Visitkort »» Reklamskyltar »» Broschyrer

Har du ett case? Tveka inte att ta kontakt med oss!

»» Marknadsföringsstrategier »» Ekonomiska årsredovisningar

054-18 77 18 svenskmediakonsult.se

land Växer. Det är ett specialforum där länets byggprojekt och tillväxt bevakas med intressanta och uttömmande reportage. Karlstad med kranskommuner har under de senaste åren haft en mycket positiv utveckling där Värmland verkligen växer med flera nya bostäder och skolor bland annat. Det är något som uppmärksammas i tidningen Värmland Växer.

Positiv utveckling Det första numret av Fastighetsmarknaden gavs ut 1992. Sedan dess har tidningen utvecklats vidare både i formgivning men också innehåll. Idag finns självklart tidningen också online. – På Svensk Mediakonsult ser vi positivt på framtiden. Vår intention är att fortsätta utvecklas, ar-

beta strategiskt och nära våra läsare, säger Joachim Svärdh.

Nytt utseende Bland medarbetarna finns det grafiker, layoutare, copywriters och webbutvecklare. De har under året gemensamt arbetat fram ett nytt utseende på tidningarna som känns nytt och fräscht. - Eftersom tidningarna numera är trimmade/beskurna så ville vi ta tillvara på möjligheten att layouta utfallande sidor, vi tycker att bilder och texter blir mycket mera framträdande. Samtidigt som vi förnyar och piffar upp helhetsintrycket så behåller vi fortfarande själva kärnan i tidningarna KHaktuellt och Fastighetsmarknaden. En stor del av förändringen syns på tidningarnas framsidor, där främst KHaktuellt fått ett helt nytt utseende, säger grafiker Marko Tosic.

röster från våra viktiga samarbetspartners

"

"Jag är jättenöjd med samarbetet med Svensk Mediakonsult och det har varit ett bra år. Det är aldrig några problem och vi har en bra kommunikation." Anders Thunberg, platsansvarig SDR Värmland, Svensk Direktreklam "I en tid då det talas mycket om den tryckta tidningens död kan Pressgrannar, som är ett av Sveriges största tryckeribolag, konstatera att 2017 varit ett mycket bra år. Vi har också påverkats av nedgångar i upplagor för morgontidningar, men vi har istället knutit till oss flera nya uppdrag inom den framgångsrika gratistidningsmarknaden". Per-Gunnar Stahre, marknadschef "Vi har haft ett bra år med nyanställningar. I början av året var vi fem stycken, nu är vi sju. Det ser också ut att bli bra på sista raden i år. Samarbetet med Svensk Mediakonsult är jättebra. Vi tycker att de är hjälpsamma, lyhörda och proaktiva. De berättar alltid i god tid vad som händer och vad som är på gång hos dem." Pär Wåhlén på Docero


God Jul & Nytt År!

GOD JUL

Önskar

Kenneth, Pär, Robert, Håkan, Roy, Marcus.

God Jul & Gott Nytt År! Erik Boss | Anne-Marie Dahlén | Anna-Carin Wester | Christina Widén | Sara Brask

076-540 05 01 info@docero.se

Trygg partner

tjäna extra pengar! Dela ut reklam. Vi söker utdelare i ditt område! Läs mer på delareklam.nu och gör din ansökan!

Lösningar anpassade för dig Att köpa bostad är en av de största ekonomiska beslut du tar i livet. Du gör det kanske bara ett fåtal gånger under din livstid. Vi vill gärna dela med oss av vår erfarenhet och hjälpa dig. Vårt mål är att bli din långsiktiga ekonomiska partner, så att vi tillsammans kan bygga en trygg framtid.

Välkommen så berättar vi mer! Vi finns i Våxnäs centrum

Karlstad Våxnäs Med tusentals utdelare runt om i landet, varav de flesta är mellan 13-18 år, är Svensk Direktreklam en av Sveriges största ungdomsarbetsgivare. För att få börja som reklamutdelare på Svensk Direktreklam måste du ha fyllt 13 år. Någon övre åldersgräns har vi inte.

Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: 054-55 55 50, E-mail: vaxnas@handelsbanken.se www.handelsbanken.se/vaxnas Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 | Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000

AnlitA oss för din trädgård Krattning & bortforsling av löv Beskärning av träd och buskar Snöröjning, sandning och saltning av garageuppfarter & gångar

Julbord i Travrestaurangen! Ring oss för mer information!

072-019 51 10 eller 070-73 56 801

Effektfullt tryck! www.pressgrannar.se

Välkommen till vårt populära julbord med spel & spänning. Våra egna sillinläggningar, hemgjorda köttbullar goda tjocka revben, Janssons frestelse, omelett med svampstuvning, ägghalvor, rökt lax mm och självklart ett mumsigt godisbord som avslutning.

Måndag 4 december | V5 – tävlingar – 18:25 Måndag 11 december | V5- tävlingar – 18:25 395 kr per person (entré & program ingår) Varmt välkomna önskar

Nina med personal!

Bordsbeställning 054-29 20 25

farjestadstravet

@farjestadstravet

ftrav.se


16 drömboende

”Grannsamverkan är ett bra sätt att försvåra för inbrottstjuven. Och tänk på att inbrotten är vanliga även under dagtid när hemägarna är borta på jobbet”, säger Stefan Wickström, presskommunikatör Värmland och Dalarna.

Hög tid för inbrott

värmland. Under storhelger ökar antalet in-

brott jämfört med andra tider av året. Men det beror sällan på att tjuvarna blivit inspirerade av högtidskänslor, utan snarare på det faktum att många reser hemifrån för att fira med familj och vänner och lämnar huset obevakat. Polisen försöker få bukt med inbrottsligor genom att förbättra sitt samarbete mellan polisregionerna i Sverige. – Brottssamordningen i Sverige underlättar utbyte av information och ger oss större material och möjligheter att följa och binda inbrottstjuvarna till inbrotten, säger Stefan Wickberg, presskommunikatör på polisens Värmland. Men risken att bli utsatt för inbrott är inte stor. Under 2016 anmälde 1,2 procent av Sveriges hushållsägare att någon brutit sig in i deras hem (Källa: Brå) och andelen har bara varierat några tiondels procentenheter sedan mätningarna började 2006. – Många av brotten utförs av utländska inbrottsligor, vilket försvårar lagföringen av dem om de lämnar landet. Andelen som klaras upp är förhållandevis låga, säger Stefan

De flesta inbrotten sker när ägarna till fastigheterna är bortresta, som är vanligt nu i advents- och juletider. Metoderna de använder är i stora drag kända av polisen. – Ligorna opererar vanligtvis i ett specifikt område och samlar stöldgodset på en ankarplats, vanligtvis i skogen. När de uppehållit sig tillräckligt länge, eller samlat på sig nog stöldgods lastas det på ett större fordon som kör det ur landet, säger Stefan. Bilden av att inbrotten sker i skydd av mörkret stämmer inte, utan det är minst lika vanligt med inrott på dagen. – Det som påverkar i större utsträckning är om bostadsägarna är hemma eller inte, säger Stefan och tillägger, att gå samman med grannarna för att se över varandras hus när de reser eller är på jobbet kan därför ha bra effekt.

En härlig plyschsoffa i grönt hittar du på Em home. I vinter blir plysch allt mer vanligt i både kuddar, gardiner och i möbler.

Mönstrat & nätta möbler i vinter

Att inreda sitt hem är ett ständigt pågående arbete. Rummen förvandlas med tiden allt eftersom du fyller på med familjeklenoder, minnessaker och samlarföremål från olika resor. Tillsammans återspeglar de ditt liv vid en särskild tidpunkt och gör att ett hem känns personligt och hemtrevligt. Det är svårt att inte påverkas av inredningstrenderna och nästan omedvetet längtar man efter saker i en ny stil. I år har trenden med grafiska mönster och mycket färg i hemmet blivit allt starkare.

Vardagsrum. Vinterns trend följer så

klart med in i vardagsrummet. Nu ska vi ha blommigt, mönstrat och mycket färg i både soffkuddar och gardiner. Väldigt länge har vi velat ha dem i

neutrala färger och gärna vitt, men nu kommer det nya inslag. En annan stor förändring är att våra möbler går åt det nättare hållet allt mer. Vi vill ha små stiliga fåtöljer i skinn eller

2

1

Jörgen Martinsson

Ljusförnuft i juLetid Här är några råd från räddningstjänsten för en säkrare jul: Lämna aldrig levande ljus obevakade. Använd ljusstakar av obrännbart material. Levande ljus ska stå fritt och stadigt både på underlaget och i ljusstaken. Ställ aldrig flera värmeljus intill varandra. Byt mossan i ljusstaken mot dekorationer som inte kan börja brinna. Släck elljusstaken och julgransbelysningen med strömbrytare eller genom att dra sladden ur vägguttaget, inte genom att skruva på glödlamporna. En timer är ett bra alternativ. Tänd aldrig tomtebloss inomhus. Ha fungerande brandvarnare i alla rum utom kök och badrum. Komplettera med minst en brandsläckare och en brandfilt.

Läs mer på raddningkarlstad.se/jul Källa: Räddningstjänsten Karlstadsregionen.

Bild 1: Guld är en färg som har kommit starkt i vinter. Bild 2: Förgyll vardagsrummet med kuddar och inredningsdetaljer från Mio. Bild 3: En kreativ och vacker lampa kan förgylla ditt vardagsrum. Detaljer i guld kommer allt mer och i så väl dekorationer som lampor och textiler. De här hittar du på Mio. Bild 4:Skapa en ombonad känsla med levande ljus, plädar och en äkta fårskinnsfäll. Soffan och alla detaljer hittar du hos Em home.

4

plysch, som är ett material som kommer starkt i vinter. Det ska vara enkla, okonstlade möbler med självklara konturer och runda former i varma färger. Sara Strand

3


DRÖMBOENDE 17

Fastighetsmarknaden #6 2017

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN LL:S RÖRSERVICE

ANNONS

ANNONS

”Jepp, det ordnar vi på LL:s Rörservice” För LL:s Rörservice finns det ingenting som inte går att lösa. Grabbarna tar sig an stora som små jobb och när de rycker ut på akuta jouruppdrag så är de riktigt snabba. – För ett antal år sedan hann jag före brandkåren och löste ett problem med en värmeläcka på plats, säger Leif Persson och skrattar. För 14 år sedan startade Leif och Lars Persson LL:s Rörservice. Sedan dess har det flutit på fint för rörmokarbröderna med en lång erfarenhet inom VVS-branschen. – Vi är ett företag som håller på med det mesta – allt från småservice i villor i form av exempelvis reparationer och nyinstallationer, till grävarbeten, om – och tillbyggnader, vatten- och avloppsservice av inkommande kommunalt vatten och även enskilda avlopp, säger Leif Persson och fortsätter: – Vi åtar oss även trädfällning och snöröjning. Det blir även en hel del dräneringsarbeten och grundisolering av villor. Allt det som folk behöver hjälp med fixar vi helt enkelt. Vi har ett stort kontaktnät inom de övriga hantverksyrkena och kan därför hjälpa till med det mesta.

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

• VVS-installation • VVS-service • Golvvärmeinstallation • Oljepannor och vedpannor • Värmepumpar • Dränering • Markarbeten – egen grävmaskin ”Vi är auktoriserade för Säker Vatteninstallation och följer branschreglerna med målet att ge en ökad säkerhet och trygghet för brukaren.” ”LL:s Rörservice är diplomerade i Baga avloppsanläggningar”

Om olyckan är framme och ett rör

springer läck eller liknande så är LL:s Rörservice snabbt på plats. – Det kommer alltid in några akuta ärenden varje dag och visst har det hänt att vi fått rycka ut mitt i natten. Vi samarbetar med Skadeteknik vid vattenläckor och dylikt. Företagets kundkrets utgörs av både privatpersoner och företag i Karlstad, Hammarö, Kil, Deje och Forshaga med mera. – Vi är ett litet företag med stora möjligheter och vi brukar säga – jepp, det ordnar vi, säger Leif Persson.

VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV

KÖKSINREDNING

Jouruppdrag

LL:s Rörservice utför bland annat:

Vi önskar alla

INNEDÖRRAR

Baga Easy – Hög skyddsnivå Ett hushåll. 3,0 m³. 10 års process- och funktionsgaranti. Pris från 85 000:- inkl moms

Baga – Normal skyddsnivå Ett hushåll. 2 m³. Pris från 35 000:- inkl. moms

Leif: 070-691 25 62 (även jour) Lars: 070-691 25 34 llsrorservice@gmail.com N:a Sanna 125, Karlstad facebook.com/LLsRorservice

MÖBLER

Rent vatten?

RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!

ÖPPET MÅN-FRE 7-16

Tryckluft

VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR Ö:A KLARÄLVSGATAN 11, KARLSTAD • 054-21 99 45 • WWW.UGNSLACKERING-KARLSTAD.SE

Birm®

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Grus

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

LUFTNING OCH OXIDERING Detta järn- & manganfilter behandlar vattnet med en beprövad, effektiv, ekonomisk och miljövänlig metod. Med Oxydizer behövs ingen extra syresättning av vattnet, vilket förenklar installation och underhåll! Passar både till hydropress och hydrofor. exkl. moms

13.600:-

Vi utför: Markanläggning • Husgrunder

Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00

OLLE WARODELL, 0705-81 10 81• olle@markmiljo.com • www.markmiljo.com

VÄLKOMNA JULEN! NYHET! gArDIN, 2-pAck

Per Hansson 070-97 68 481

NYHET!

23.185· 2.319·

8.595· 860·

I värDEcHEck

5.995·

NYHET 2-sits soffa med schäslong Madison Lux i tyg Dion grey-beige med armstöd E, plymåer med fjäderblandning och avtagbar klädsel, runda vitbetsade ekben, B 242/262, D 102, H 85 cm 23.185· DELBETALA 2.319·/MÅN I 10 MÅN* Pris fr. 13.390·

DELBETALA 600·/MÅN*

0-5 DAgAr

I värDEcHEck

10%

soffA

sNABB LEvErANs

info@vvab.se www.vvab.se

Behöver du hjälp att skapa julstämning i hemmet? Kom in till oss!

NYHET!

199·

Kontakta oss för ett kostnadsfritt besök!

MATTA

1.596· (1.995·)

I värDEcHEck vID köp Av EDEN, MADIsoN, TAYLor, & WILsoN **

NYHET 3-sits soffa svängd Eden i tyg Luiza red med svartbetsade ben, B 237, D 93, H 87 cm 8.595· DELBETALA 860·/MÅN I 10 MÅN* Pris fr. 6.995·

2,5-sits soffa med divan County i tyg Rocco grey med svartbetsade ben, B 287, D 95/221, H 85 cm 5.995· soffbord Novali i vit marmor med underrede i svartlackerad metall, Ø 80, H 46 cm 1.995· sidobord Novali i vit marmor med underrede i svartlackerad metall, Ø 43, H 71 cm 999· Matta Corinth, viskos med frans, röd, 160x230 cm 1.596· (1.995·) Bordslampfot Posh i metall med mässingfinish och grön marmorfot, B 13, D 13,H 45 cm, E27, 499· Adventsljusstake Tripp i trä, röd, 7-armad, B 49, H 76 cm 499· NYHET kuddfodral Robins 199· paljettkudde Mermaid 199· NYHET kudde Snow Crystal 249· pläd Montana 299· NYHET gardin Salina, 2-pack, 199·

karlstad. Spårgatan 2. Tel. 054-56 30 10. Mån-fre 10-18. Lör 10-16. Sön 12-16. *Läs mer på mio.se. **Gäller nybeställning av soffa eller fåtölj i serierna Eden, Madison, Taylor och Wilson, inkl. specialpriser t.o.m. 23/12. Värdechecken, motsvarande 10% av priset, gäller t.o.m. 30/4 2018 och kan ej användas som betalning av soffan, fåtöljen eller andra tilläggstjänster såsom frakt eller montering. Addera fotpall och/eller nackkudde för att komma upp i ett högre värde på checken. Erbjudandena gäller t.o.m. 23/12 om inget annat anges och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Lokala avvikelser kan förekomma. Reservation för slutförsäljning och ev tryckfel. Mer info på mio.se


Nya tidtabeller den 10 december Håll utkik efter ändringar på just din buss- eller tåglinje. Du hittar våra nya turer och tider i vår app och på vår webbplats. Trevlig resa! varmlandstrafik.se | 0771-32 32 00 facebook.com/varmlandstrafik


DRÖMBOENDE 19

Fastighetsmarknaden #6 2017

Festligt pyssel förgyller julen

Vi önskar alla kunder och vänner en

God Jul & Gott Nytt År!

En morgon i november fick vi hänga med klass 5c på Jättestensskolan i Grums som pysslade för fullt. Snön föll för första gången i år och det var vinterns första dag. Vad passade väl bättre en sådan dag än att pyssla inför julen? - Jag gillar att återanvända material och man skapar vackra och personliga julpyssel utan att det behöver kosta skjortan. Jag tycker inte att pyssel ska kosta mer än 10 kronor att göra. Det är inte vackrare bara för att det är dyrare, menar Ida Berglund, lärare på Jättestenskolan i Grums.

Julpyssel. Precis som i de flesta sko-

lor idag är 5C en mångkulturell klass och här går elever från Ryssland, Armenien, Sydkorea, Thailand, Kroatien, Finland och Sverige. - Alla barn kanske inte firar jul hemma men de vill göra något vackert ändå. Därför vill jag att det ska finnas något för alla barn och letar efter något festligt från flera kulturer. För julen är ju fest, säger Ida. På dagens lektion kan man göra fyra olika pyssel av återvunnet material. De kunde välja att göra en färgglad stjärna av antingen fina godispåsar eller presentpapper, en stjärna av toalettrullar och festliga pom poms av silkespapper. - Pom poms finns i hela värden och de står för fest och gör man dem i papper kan man hänga upp dem vid högtidliga tillfällen. När man jobbar med barn måste man utgå från deras förutsättningar när man planerar. Är de delaktiga i det de gör och det blir bra, då blir de också stolta över det som de har gjort. En del av pysslet tränar finmotoriken medan några andra saker är lite enklare.

1

Betongvägen 8A | Karlstad | 054-53 38 30 | wassab.se Öppet: mån-fre 11.00-17.30

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB I Asien dekorerar man ofta med vackra ting i papper och där kan man hämta mycket inspiration till julpyssel. Två elever som gjorde en färgglad julstjärna av godispåsar var från vänster Eva Andyrikan och Johanna Andersson.

- Det är egentligen en tekniklektion eftersom de konstruerar något. De kan följa en mall men också bestämma själv vilka färger de ska använda och hur stort det ska bli.

Lyktan sticker ut Allt det barnen gör är vackert men ljuslyktan i form av en lotus sticker

2

ut lite extra. En elev som har valt att göra den är Diesel, men han är inte riktigt nöjd. - Blombladen på min står inte utåt som de ska göra, som de gör på lyktan som jag tittade på. Mina står för rakt upp, säger han. Lyktan är så klart superfin. Sara Strand

3

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Steg för steg: Lotusljuslykta Du behöver: plastskedar, en slät ljuslykta och limpistol. »» 1. Klipp av skaften på plastskedarna. »» 2. Fäst plastskedarna längs ljuslyktan med en limpistol. »» 3. Spraymåla i en fin färg.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se


20 GRUMS

Fastighetsmarknaden #6 2017

Nytt resecenter

Leif Haraldsson, kommunalråd och Maria Röhr, näringslivschef på Grums kommun, är stolta över framåtandan bland företagen i Grums kommun. 

grums. Delar av Grums har byggts om för det nya resecentrumet. På området där förra busstationen låg har flera bussparkeringsfickor nu byggts. – Grums resecenter har moderniserats i och med ombyggnaden, tidigare var det egentligen bara en busshållplats, säger Annika Lomarker, kommunchef i Grums kommun.

Foto: Øivind Lund

Grums– årets företagarkommun grums. När Företagarna i samarbete med kreditupplysningsföretaget UC rankar de bästa företagarkommunerna hamnar Grums i topp i Värmland. – Sedan politikerna i Grums valde att satsa på en Tillväxtenhet 2015 har vi haft möjlighet att arbeta mer aktivt mot företagarna, säger Maria Röhr, näringslivschef på Grums kommun. Bland rikets alla kommuner klättrar Grums 23 placeringar till en 31:a plats i år och det är resultatet av en satsning som tog ny fart 2015 när Tillväxtenheten startade i Grums. – Vårt mål är att ha en nära dialog med våra företagare och vi har haft flera gemensamma aktiviteter såsom företagsträffar, företagsbesök men också bjudit in till after work och anordnat en näringslivsgala, säger Maria.

fördel att vara liten Fördelen med en liten kommun är att samarbeten är nära till hands och kommunkollegor som kan upphandling, bygg och miljö och livsmedelsinspektion kan hjälpa med sin expertis. Grums kommun jobbar mot en nära dialog för att bygga ett förtroende.

allt inom måleriarbeten, inomhus och utomhus samt tapetsering. Vi åtar oss uppdrag i hela Värmland! Passa på att nyttja ROT-avdraget!

– När vi har träffar med företagen tycker de flesta att det är riktigt bra här, säger Maria och fortsätter, vi försöker att vara lyhörda och bokar snabbt in möten när vi får etableringsförfrågningar. Samarbetet sträcker sig även bortom kommungränsen genom samarbetet i Karlstad Business Region, vilket ska hjälpa nyetableringar på lång sikt över kommungränserna. Kommunalrådet Leif Haraldsson är också jättenöjd över top�placeringen. – Att vi skulle hamna på första platsen i Värmland och så högt i Sverige är ett mål och en dröm vi jobbat mot, säger han och fortsätter, placeringen visar också på att det finns en växande framåtanda bland företagarna på orten. Jörgen Martinsson Foto Øy vind Lund

Skyltar med olika destinationer stoltserar uppsatta på de nya lyktstolparna vid de fem nya busshållplatserna, och en digital tavla med aktuella avgångstider hjälper resenärerna att komma i tid till bussarna, och till rätt hållplats. – Det var nödvändigt att modernisera Grums med ett resecenter som möter de nya kraven, nu har resenärerna även möjlighet att ladda resekorten på resecentret, säger Annika. Resecentret ligger på samma plats som innan, i anslutning till tågstationen, men tar en större areal i anspråk än tidigare. Byggområdet sträcker sig längs Sveavägen, i höjd med Grums kommunhus bort till Coop konsum. – I bygget tog vi bort en parkeringsplats och ett mindre torg, och byggde till en rondell i korsningen med Grönbergsgatan. Det byttes även vattenledningar, fiber och avlopp under gatan, säger Annika. Det finns flera intressenter i ett sånt här projekt och bygget hade statlig

Maria Röhr, näringslivschef i Grums kommun fick äran att hålla bandet som bussen körde igenom när resecentret i Grums invigdes. I andra ändan av bandet stod Värmlandtrafiks David Widlund (utanför bild).

medfinansiering från trafikverket via Värmlandstrafik. Dels ska resecentret möta moderna krav men även bidra till en fin miljö i Grums stadsbild.

Omtyckt insats – Området har fått en uppfräschning och vi satsar på fina materialval som granit, bra belysning uppifrån och designbelysning i marken, berättar Annika. Slutnotan landar på

19,4 miljoner kronor, för tillfället åtminstone. Det finns planer att bygga om Grums tågstation med start 2019. –Trafikverket vill höja perrongen och bygga ut bangården, det innebär att resecentret moderniseras ytterligare. Att bygga om gång och cykelbanan blir nästa del i ombyggnationen för att resenärerna ska kunna ta sig säkert till och från stationen, säger Annika.

grumsmaleri@live.se

Jörgen Martinsson jorgen@svenskmediakonsult.se

GRUMS kommun

i siffror

»» Cirka 9 000 invånare »» 1:a i Värmland i Svenskt näringslivs företagsklimatranking. »» Det finns 335 kilometer strandlinje i kommunen. »» 60 företagsbesök. »» Cirka 70 000 utlån på biblioteket och 64 000 besök varav en tredjedel var barn. »» 50 aktiva föreningar i kommunen.

cirka

DaviD Furu 070-419 42 92

Bygget startade i April och invigningen hölls i början av i November. Under hela tiden har projektet påverkat framkomligheten på Grums huvudled. – Vi har trots det blivit positivt bemötta av invånarna, säger Annika och fortsätter, de har varit väldigt tålmodiga och förstående under byggtiden.

37 500 besök på bad- och sporthallen


D e t ta ä r e n a nno ns f r å n G r um s h yr e s b o s tä De r

annon s

an n o n s

Hyresbostäder laddar med nya krafter Grums Hyresbostäder AB har cirka 700 lägenheter som hyrs ut som hyresrätter. De finns i Grums, Åshammar och Slottsbron. Nu laddar företaget med en ny ledning och med nya krafter. - Grums Hyresbostäder har haft många tomma lägenheter och ett stort underhållsbehov. Men vi har jobbat oss uppåt och idag är alla våra lägenheter uthyrda, berättar nya vd:n Wainy Semmelmayer.

Hon har arbetat på företaget sedan 2010 som ekonomiansvarig och Wainy har dessutom varit ställföreträdande VD en tid. Därför var det ett naturligt val för styrelsen. - Jag är ny här men Wainy har varit här länge och kan företaget. När jag kom in här visste jag inte att det skulle bli en ny vd, men det öppnar ju bara portarna för att göra något nytt. Vi kompletterar varandra bra och tänker i samma banor, säger Fredrik Dahlberg som är Grums Hyresbostäders nya fastighetsförvaltare. Huvudspåret nu blir att se hur fastig-

Den nya Ledningsgruppen på Grums Hyresbostäder är Fredrik Dahlberg, fastighetsförvaltare, och Wainy Semmelmayer som är den nya vd:n. hetsbeståndet kan bli ännu bättre säger de båda två som tycker att det ska bli en spännande utmaning. - Vi har jobbat aktivt för höja standarden i våra områden, berättar Wainy. - Det har varit väldigt uppskattat av hy-

resgästerna och vi kommer att fortsätta jobba med det, menar Fredrik. De ser en ljus tid framför sig och att det händer många positiva saker i Grums just nu, med nytt resecentrum bland annat, är bra för alla och höjer hela Grums.

Grums HyresbostäderWermland AB | Åsgatan7, 664| 34 Grums 80 || wellce.se grumshyresbostaderab.se Logistic Center 054-54 77 70| |0555-422 info@wellce.se

60 nya medarbetare sökes till Gruvön

Det är full fart på Gruvöns sågverk i Grums där byggnationen av den nya produktionslinjen för korslimmat trä nyligen påbörjades. Förutom att utöka sågverkets produktion så kommer den nuvarande personalstyrkan förstärkas med ytterligare 60 personer. - 60 nya jobb i Grums är som om det skulle komma 6000 nya jobb i Stockholm. Det är väldigt stort detta, säger Pär Larsson, platschef Gruvöns sågverk i ett pressmeddelande.

RostfRia kvalitetspRodukteR

0555-43060 • wipab.se

Företag som gör investeringar i världsklass Ombyggnation av Södra skolan

Varmt välkommen du också! www.grums.se

w e r m l an dsby gg.com


Vi önskar alla

God jul & Gott nytt år! Installation och försäljning av VVS-material Vi önskar våra kunder en

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL

trevlig sommar! Bygg och Montage

Vi önskar våra kunder

Bygg Christian i Värmland AB

MOLKOM

Tel 0553-103 20 Peder 070-565 70 74 • Jonas 070-565 70 73

God Jul & Gott Nytt År

Årstidsvägen 11, KIL 0554-129 25 • rorkil.se

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

maskinuthyrning

www.stiftelsen-karlstadshus.se

Karlstad | 054-85 08 90 | ramirent.se

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR! sef.se

hammaröstadsnät.se | stadsnat@hammaro.se | 054-51 50 00

Allt inom

slamsugning och högtrycksspolning Även spolning av köksavlopp.

Dömlevägen 4, Deje • Butik: 0554-101 63 • Kontor: 0552-103 50 ÖPPET: Mån-fre 9-18, lör 9-13 • dejetra.se

Annerovägen 9, Deje • Tel 0552-310 77

Finsmide för hem, trädgård m.m.

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR ÖNSKAR

• Staket i glas & smide • Grindar • Trappräcken m.m. www.jalape.net | 0554-68 94 00

RATTG 1 • VÅXNÄS • 054-770 60 00 • XLBYGGKARLSTAD.SE

VI SÖKER Tornkranförare & Teleskopstruckförare Sågverksgatan 2, Karlstad • www.west2000.se

Skicka in din ansökan på info@west2000.se eller kontakta

010-17 12 500


Fastighetsmarknaden #6 2017

Utse en

lj svakt

säkerhet. I advents- och juletider ökar räddningstjänsten sin information om risker och

säkerhet med levande ljus. Och att ha en ljusvakt är en enkel och bra åtgärd för att motverka att tända ljus glöms bort. De senaste åren har visat en nedåtgående trend i antal brandtillbud orsakade av levande ljus. Något som kan förklaras av en ökad medvenhet om riskerna. – Men i december, när vi har som mest levande ljus i hemmen, är det bra att bli påmind om riskerna igen, säger Hans Berged räddningschef på Räddningstjänsten i Karlstad. En ljusvakt är en person i sällskapet som ansvarar för de brinnande ljusen och släcker dem när det är dags att lämna hemmet eller för att sova. Att den som tänder ett ljus också ansvarar för att släcka det är också ett bra sätt att minska risken för brandtillbud. – Genom att ha en ansvarig för att släcka stearinljusen lyfts det till en medveten nivå och det är lättare att komma ihåg, säger Hans. Bränder orsakade av levande ljus har minskat de senaste åren och det tyder på en ökad medvetenhet kring brandrisker. Men användandet av levande ljus är fortfarande kopplat till faror i hemmet. – Vad man kan göra är att använda brandsäkra ljusstakar, säger Hans och fortsätter, och att inte använda torra mossar och lava eller annat brännbart material som dekoration i adventsstaken. Det minskar risken för att elden sprider sig betydligt.

Dämpat ljus som lyser upp rummen från vinklar och vrår får inredarna att placera ljusen på platser som inte alltid är de bästa ur brandsäkerhetssynpunkt. I trappor, fönsterkarmar och obevakade hörn placeras levande ljus som är svåra att ha uppsikt över. Risken att det brinnande ljuset ouppmärksammat välter eller att gardiner fladdrar till och tar eld är då större. – Därför är det viktigt att påminna om dessa enkla punkter för att förhindra att dessa situationer uppstår.

DRÖMBOENDE 23

Bilsemester

Som läsare av FAStIGHetSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden. uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

Världsarvet i Stralsund Julmarknad i Stralsu nd 28/11-22/12 2017

arcona Hotel Bal

4 nätter från 2.099:-

”Brandvarnare är den viktigaste säkerheten för att upptäcka bränder i tid”

ha utrustning hemma En fungerande brandutrustning är livsviktig om elden ändå sprider sig. Pulversläckare och brandfiltar bör finnas lättillgängliga i såna situationer. – Brandvarnaren är den viktigaste säkerheten för att upptäcka bränder i tid och sätta sig i säkerhet, säger Hans. Jörgen Martinsson

arcona Hotel Baltic HHHH i Nordtyskland Här bor du med en praktfull belägenhet i hansastaden Stralsund i historiska MecklenburgVorpommern, på ett mycket komfortabelt hotell med fina faciliteter och moderna rum. Står du trappan vid det pampiga entrépartiet till hotellet, kan du åt ena hållet se bron som går till den vackra semesterön Rügen, och går du åt andra hållet, trampar du snart på de kullerstensbelagda gränderna som leder in till medeltidsidyll och praktarkitektur i den UNESCO-listade Gamla stan i Stralsund. Ankomst: Valfri t.o.m. 20/12 och 26-27/12 2017 och 1/1-29/5 2018.

tic

Pris per person i dubbelrum

1.699:-

Pris utan reskod från 1.849:Pristillägg 1-31/5-2018 : 200:-

• 3 övernattningar • 3 x frukostbuffé • 2 x 2-rätters middag • Happy hour i baren kl. 17-18 • Rabatt på entré til Ozeanum Stralsund • 10 % greenfeerabatt på Golfpark Strelasund • 10 % rabatt på hamnrundtur Barnrabatt 1 barn 0-6 år gratis. 3 barn 7-12 år ½ priset. Extrasäng från 13 år: Pris från 1.549:-.

SPA-hotell i Stockholm

Glöm inte reflexen Visste du att 40 procent av alla trafikolyckor där gående är inblandade inträffar när det är mörkt. Den som bär reflexer syns bättre och minskar risken för att blir påkörd. De flesta olyckor med gående sker i tättbebyggda områden med gatubelysning. Om du har mörka kläder upptäcker en bil med halvljus dig på 20 - 30 meters avstånd och om du har ljusa kläder syns du från 60 meter. Om du däremot bär reflex ser bilen dig redan på 125 meters avstånd.  Ligger en reflex i fickan tillsammans med mynt eller nycklar blir den repig och en repig reflex tappar sin reflexförmåga. Se till att använda reflexen och kontrollera att den är hel.

Du har väl jordfelsbrytare? En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

Låt oss hjälpa dig!

Tryggare boende och bättre inomhusmiljö! TILL DIG SOM ÄR HUSÄGARE

erbjuder vi

tjänster som till exempel:

• IN S TA L L AT ION • R EPA R AT ION • S ER V ICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.

48 år 1969-2017

Julmarknad i Stockh olm 18/11-23/12 2017

kl. Extranatt in 550:fé uf tb os fruk

• Överlåtelsebesiktning och energideklaration • Radonsäkring och byggrådgivning • Krypgrundsbesiktning och -avfuktning • Avfuktning och sanering vid vattenskador • Utredning av problem med inomhusmiljön Kontakta oss på telefon 054-56 56 00 eller läs mer på www.anticimex.se.

Skepparholmen HHHH vid Hasseludden Som en oas ligger Skepparholmen fridfullt och rogivande placerat på Hasseludden i Stockholms skärgård, mellan fjärden Saltsjön på ena sidan och Kvarnsjön på den andra. Hela hotellet är genomsyrat med rekreation och lugn med naturen och havet som närmsta grannar. För att inte glömma panoramavyn över vattnet i wellnessområdets uppvärmda utomhus infinitypool och närheten till Stockholms alla stora sevärdheter. Shoppa t.ex. på NK, besök Gamla Stans (16 km) mysiga caféatmosfär, uppleva nöjesparken Gröna Lund samt Junibacken och Skansen.

Pris per person i dubbelrum

1.599:-

Pris utan reskod 1.749:-

• 2 övernattningar • 2 x frukostbuffé • 1 x kaffe och kaka • 1 x 2-rätters middag inkl. kaffe på hotellets restaurang med panoramavy över Saltsjön • Rabatt på entré till wellnessavdelningen på vissa tidpunkter Barnrabatt 1 barn 0-5 år gratis. 2 barn 6-14 år ½ priset. Extrasäng från 15 år 1.199:-.

Ankomst: Fredag t.o.m. 15/12 2017 samt 5/1-23/3 2018.

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

Teknisk arrangör:

BeStÄll nu på:

Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD

054-85 40 15

www.happydays.nu eller ring: 020 79 33 84

Öppet vardagar kl. 8.00-17.00 Från 1/1 2018 weekend kl. 10.00-14.00

Kom ihåg reskoden: fm


Tyg och skum för alla rum! God jul & Gott nytt år! Välkommen in till oss Daniel Örnebring 0709-61 59 07 | daniel@ornebringsmaleri.se www.örnebringsmåleri.se

Tis, ons, fre 10-18, Tors 10-20, Lunch 13-14 | Betongv. 10, Ilanda | ideaab.se | 054-53 11 15

DITT VIKTIGASTE RUM NÅGONSIN I det här rummet kommer du, din familj och dina vänner att spendera massor av tid. Här kommer ni att laga mat, äta frukost, fika, göra läxor, ta ett glas vin, läsa tidningen och umgås tillsammans. Så välj ditt nästa kök med största omsorg. Gediget svenskt hantverk, ritas och designas av oss här på InredningsStudion och tillverkas för just dig och ditt kök. Välkommen!

InredningsStudion InredningsStudion i Karlstad AB | Östra Kanalg. 6 | 65220 Karlstad | 054-15 80 30 www.inredningsstudion.se | Mån-Tor 11-18, Fre 11-16, Lunch 13-14, Lör tidsbokning


Ny förskola på Hammarö

De bygger vidare på Tullholmsviken

Sid 8

Automatiserade hem inte science fiction Sid 20

Sid 10

BILAGA TILL FASTIGHETSMARKNADEN #6 • 2017 • ÅRGÅNG 25

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

LAMBERGET

Sid 4

Ett av Värmlands ledande företag inom företagsöverlåtelser och lokalförmedling med mer än 30 år i branschen!

Kent Schützer | 070-331 11 71 | kent@provexa.se | www.provexa.se

FOTO: VALMET

Valmet bygger nytt och samlar kompetensen


VÄRMLAND VÄXER

2

Fastighetsmarknaden #6 2017 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson REPORTRAR Sara Strand, Jörgen Martinsson LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KrÖnika

Vet du hur en hyresförhandling går till?

O

m du inte vet det, så är du inte ensam. Det är aldrig speciellt kul att erkänna sin okunnighet. Men jag ska erkänna att innan jag började jobba på fastighetsägarna hade jag ganska dålig vetskap om hur hyresförhandlingar och hyresreglering fungerar. Jag tror inte att det bara är jag som är dåligt insatt – utan ganska många, och att det också är en orsakerna till att det inte händer något. I vår egen filterbubbla har vi koll, men utanför är det inte en fråga att sätta sig in i – där handlar det fortsatt om nidbilden av girige fastighetsägaren mot den lilla människan. Därför är många både dåligt insatta och ointresserade av att förstå eller förändra hyresregleringen. Så, hur är det då? I många kommuner byggs det både hyresrätter och bostadsrätter, men det finns ett än större behov. Marknaden – som på många håll ändå lyckas med utbud och efterfrågan, fungerar uppenbarligen inte här. Anledningen till detta är att hyran inte bestäms av vad människor har behov av och vill betala utan istället av hyresgästföreningen. Enligt lag ska hyran motsvara hyresgästernas värderingar – inte deras betalningsförmåga eller hyresvärdens ekonomi. Men genom hyresförhandlingslagen har hyresgästföreningen fått ett veto mot hyreshöjningar. Det går nämligen inte att tvinga fram en förhandlingslösning, för om inte slutbudet från hyresgästföreningen accepteras av fastighetsägaren kan hyresgästföreningen avvisa medling. Risken för låsningar är således ganska uppenbar. Hyreshöjningar ja, ..visst tänker några fortsatt på en girig hyresvärd som vill höja hyran orimligt mycket? Sanningen är dock en annan. En fastighetsägare vill givetvis ha bra standard på de bostäder som ska hyras ut och en bra ekonomi i det företag man driver. Förutom detta tar många fastighetsägare ett stort samhällsansvar, man samarbetar med kommuner kring bostadssociala ändamål, man tar emot nyanlända, man investerar i det offentliga rummet för att öka attraktiviteten på staden. Utan privata fastighetsägare skulle många aldrig få en bostad, eller i alla fall få vänta väldigt mycket längre på att få en. Ganska långt ifrån den nidbild av fastighetsä- garen som finns, eller hur?

Niclas Geijer upplever en expansiv period för företaget, där både kunder och uppdragssorter har ökat senaste året.

Optimist bland byggen och hushåll Niclas Geijer har varit arbetsledare på Hus och Fastighetsservice i Karlstad sedan verksamheten tog fart för fyra år sedan. När rot- och rutavdragen infördes accelererade branscherna för både bygg och hushållsnära tjänster. Det är vanligare att man anlitar hantverkare för de sysslorna idag. Niclas ser därför ljust på framtiden med många utvecklingsmöjligheter i byggboomens Karlstad månadens profil.

Maria Frisk

 fastighetsägarna

Hur hamnade du här? – Det var på grund av personliga kontakter inom branschen som jag blev erbjuden den här tjänsten. Innan jobbade jag som säljare, och eftersom kundkontakt är en stor del av jobbet här så är det något jag har mycket nytta av även här.

Vi räddar värden

Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Min position är lite som en allt i allo på företaget, och det finns egentligen inga vanliga dagar på jobbet. Sysslorna varierar från städkontroller, sköta fakturor, fastighetsservice till att vara hantlangare eller ställningsmontör på ett bygge. Jag är ju arbetsledare på ett företag som har lätt att ställa om för olika jobb, så mycket i min tjänst handlar om att planera för vår verksamhet så att den löper på effektivt. Vad är roligast på jobbet? – Det är just att en dag aldrig är den andra lik. Visst har vi fasta jobb som återkommer och är lätta att planera, men det kommer även in priojobb med kort deadline som kastar om planeringen ibland. Jag gillar också möjligheten att träffa så många olika personer i företag och hushåll, det är en trevlig och social del av jobbet. Hur ser framtiden ut?

– Den ser ljus ut i Karlstad och alldeles nyss anställde vi en till person i företaget. Som det byggs nu behövs det fler hantlangare och ställningsmontörer, och hushållsnära tjänster är mycket vanligt bland vanligt folk idag. Om några år jobbar jag i en verksamhet som etablerat sig ytterligare på marknaden, som har fler fastighetsskötselavtal och med fler anställda. Vad gör du när du inte jobbar? – Jag styrketränar och umgås med vänner. Jag borde inte behöva styrketräna eftersom jag lyfter så mycket på jobbet. Du unnar dig inte lite avkoppling emellanåt? – Jo, det gör jag, men har jag jourpass är jag extra uppmärksam på vädret. Speciellt i vintertider när snöskottning och halkbekämpning behövs på tidiga morgnar. Jörgen Martinsson

054-14 40 70 • vfs.nu


3

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Framtidens massa och papper börjar hos Valmet i Karlstad Valmet är känt på världsmarknaden som ett högteknologiskt företag, ledande inom massa, papper och energi. Valmetkoncernens 12 000 medarbetare jobbar nära kunderna och finns representerade mer eller mindre över hela världen.

That feeling when ...12,000 professionals back you up

På Valmet i Karlstad jobbar ungefär 700 personer, som ser till att företaget behåller sin position som störst i välden på mjukpappersmaskiner och utrustning till pappersmassaindustrin. Uppemot 90 procent av allt som tillverkas här går på export.

- På många sätt är Karlstad mjukpapprets och pappersmassans högborg, säger Johan. Här föds och förverkligas idéer och innovationer som blir till förstklassig teknik och service ute bland väldens massa- och pappersbruk. Det innebär en värld av karriärmöjligheter och spännande utmaningar.

Markvinnande bransch som lockar

Formar framtiden

Både Värmland och pappersbranschen är på frammarsch, vilket gör att allt fler söker sig dit. Valmet i Karlstad växer också, och har haft förmånen att få hälsa flera nya duktiga medarbetare välkomna den senaste tiden. Innovation, utveckling och internationalla kontakter är några av aspekterna som lockar.

Idéer som Johan varit med och utvecklat sitter idag i maskiner som förser människor över hela världen med exempelvis hushållspapper och toalettpapper. Till exempel har han varit med och tagit fram en flexibel hybridteknik för att tillverka mjukpapper - ”Advantage NTT”-maskinen. Den är miljövänligare än traditionella maskiner eftersom den kan tillverka högkvalitativt papper med mindre energi, vatten och fibrer. Dessutom genererar den mindre koldioxidutsläpp än andra maskiner.

En av dem som arbetar med innovationer på Valmet är konceptingenjören Johan Rågård. Framför allt lockades han av ett varierat och kundnära jobb, med möjlighet att få vara med och utveckla framtidens pappersindustri.

Johan Rågård

Tänka nytt och värna om miljön Johans resa inom Valmet har gått från examensarbete till konstruktion och senare produktutveckling. Han har en nyckelroll i Valmets teknikarbete, med ansvar för Advantage NTT konceptet. Det innebär bland annat att få vara med och bedriva utveckling i nära samarbete med kunderna. Det gäller att testa allting noggrant, för att säkerställa kvalitet och funktion, från pappersmassa till färdig produkt. Testerna görs på Valmets utvecklingscenter i Karlstad. Många av världens ledande tillverkare av pappersprodukter har besökt centret under åren, för att nyttja den unika möjligheten att testa och verifiera sina processer och produkter. Nyligen firades det tusende pilotförsök tillsammans med kunder - en historisk milstolpe. - Det goda samarbetet med pappersproducenter från hela världen och leverantörer till mjukpappersindustrin har gett en enorm kunskap, berättar Johan. Det är helt fantastiskt att få vara med och påverka kundernas resultat och sätta avtryck på branschen. Utvecklingsarbetet är viktigt ur ett hållbarhetsperspektiv, förklarar han. Valmet har ett starkt miljöfokus och strävar efter att utveckla teknik och processer som värnar om miljön. Utan förmågan att tänka nytt och viljan att bidra till en ren värld skulle innovationer som Advantage NTT maskinen aldrig sett dagens ljus. Vill du vara med på vår resa framåt och bidra till att lyfta våra marknadsledande produkter och service till nya höjder? Att arbeta hos oss innebär att jobba vid teknikens framkant och nära våra kunder som finns över hela världen. Läs mer om oss och lediga tjänster på www.valmet.com/careers

Vill du veta mer? Kontakta Valmet i Karlstad på: Axel Johnsons väg 6 tel. 054 -17 10 00 Knud Dahls väg tel. 054 - 19 46 00 www.valmet.se

3


4

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Valmet bygger om för produktiva lokaler Valmet bygger om en tidigare fabriksbyggnad på Lamberget till kontor för att sammanföra verksamheten på Sommaro med Lambergets. Det samlar hela Valmets verksamhet i Karlstad till en plats, och öppnar upp för ett närmare samarbete mellan enheterna. – Vi hoppas på ett gynnsamt utvecklingsklimat i och med flytten, säger Erik Kornfeld, platschef Valmet på Lamberget. karlstad. I byggnaden som nu görs om för att rymma 290 arbetsplatser fanns det tidigare en pilotmaskin för mjukpapper. – Vi ser flera fördelar med att kunna konvertera en egen fastighet till ett kontor säger Erik Kornfeld. En yttervägg fick rivas för att få ut den gamla pilotmaskinen, Yankeecylindern var så stor och tung att den fick lyftas ut med specialkran genom taket. – Den travers som redan fanns i huset för verksamhet vi hade där, har visat sig väldigt användbar nu under byggprojektet, men den är för stor att avlägsna så den kommer att bli kvar, säger Erik.

Utmaningar Platschefen Bengt-Göran Pettersson från Byggdialog tycker att det är ett bra och intressant projekt, med speciella utmaningar eftersom det är en ombyggnation av en större industrifastighet. – Det var mycket jobb med att forsla bort det gamla industrimaterialet, men nu är det fritt från det och lättare att bygga vidare, säger han. När insidan av byggnaden var tömd restes en stålstomme inuti husskalet som valven ska vila på. Fyra valv kommer gjutas på plats i byggnaden. I slutet av november påbörjades även gjutningen av plattan till den nya entrén som ska byggas. – Valven kommer fortsätta utanför den befintliga byggnaden och även utgöra våningsplanen i det framtida trapphus som byggs ovanpå entrébyggnaden. Trapphuset kommer även försegla väggen som öppnades för att riva ut det tidigare materialet, säger Bengt-Göran. Arbetet går bra och

Bengt-Göran ser inga hinder med att få huvudbyggnaden tät innan jul. Bygget påverkar inte Valmets verksamhet under uppförandet. Några Parkeringsplatser har fått flyttas för att ge plats åt byggarna och deras maskiner. – Vi har planer på att bygga fler parkeringsplatser när det kommer fler arbetande till Lamberget, säger Erik och tillägger, kommunen utreder även hur vägarna ska dras förbi området i framtiden och vi för en dialog med kommunen om det nu.

Fruktbar miljö Efter flytten kommer sammanlagt ca 700 valmetanställda ha sin bas på Lamberget, varav nästan 300 i den nya kontorsbyggnaden. – En del av våra konsulter kommer att vara placerade här men också på andra platser i Karlstad. Kontorsbyggnaderna på Lamberget kommer centrera vår verksamhet till en plats, säger Erik. En av anledningarna till att flytten till Lamberget sker nu är att hyresavtalet för lokalerna på Sommaro löper ut 2018 och Valmet såg det som ett bra tillfälle att samla sina verksamheter till en gemensam enhet. Att det blev den här lösningen beror delvis på en förhoppning att sammanförningen av personalstyrkan ska resultera i korsbefruktningar mellan enheterna. – Närheten mellan till exempel maskinkonstruktörer från mjukpapperstillverkningen och fiberteknikerna kan ge synergieffekter, som ett naturligt och smidigare samarbete, med potentialen att utveckla nya tekniker, säger Erik. I mitten av sommaren 2018 räknar Valmet med att byggnaden står färdig, och att de kan påbörja inflyttningen under det tredje kvartalet. – Just nu är det i princip ett tomt skal med fyra våningsplan där kontoret kommer växa fram under början av nästa år, säge r Erik och til�lägger, vi jobbar tillsammans med personalen för att hitta lösningar för hur ytorna ska användas på bästa sätt.

Modernt arbetssätt De satsar på många samlings- och mötesrum och andra ytor för olika arbetsmoment i byggnaden.

Efter att all personal i Karlstad samlats till Lamberget kommer både Erik Kornfeld och Katarina Åhsberg att jobba på Världens största Valmet-arbetsplats utanför Finland nästa höst.

– Det blir en aktivitetsbaserad arbetsplats med flexibla utrymmeslösningar där rummen används efter behov, men vi är traditionella i den meningen att de anställda fortfarande har en egen arbetsplats att utgå ifrån, säger Erik. I huvudkontoret står förslag på de kommande arbetsstatio-

nerna uppställda. Skrivborden är höj- och sänkbara och anpassade efter olika behov, med stor plats för ritningar, flera dataskärmar och dataanslutningar dragna till varje arbetsstation. – Vi kommer ha många öppna ytor och samlingsplatser med soffgrupper, och utrusta mötesrummen med pre-

sentationsskärmar och trådlös nätverksåtkomst i hela byggnaden så alla kan arbeta oavsett var de sitter, säger Erik.

Storsatsar i Karlstad Kostnaden för projektet är Valmet förtegna med men ledningen har tidigare gått ut med att man gör en total investering i Karlstad på cir-

ka 150 miljoner de närmaste åren. Det rör även satsningar på bland annat utvecklingscentret och gjuteriet. – Det är såklart roligt att bolaget tror på vår verksamhet i Karlstad och visar på att vår personal gör ett stort och viktigt jobb, säger Erik. Jörgen Martinsson jorgen@svenskmediakonsult.se


5

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Projekt Valmet

vi bygger nya kontor Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

FRYKEN

Montage AB Sunne

Vi har tillverkat och monterat stålet Smidesvägen 4, 686 33 Sunne 0565-310 61, 070-667 45 50 www.frykenmontage.se

Plåtarbeten

www.grumshusplat.se

0555-131 90

Vi utför rörinstallationerna

lgcontracting.se

Vi projekterar rörinstallationerna och medverkar som projekteringsledare 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

Arkitekt från första skissen till bygghandling. Läs mer om oss, våra tjänster och aktuella projekt på www.tengbom.se

054-860 688 • www.caland.se

Vi levererar och monterar UNDERTAK, GLASPARTIER & SYSTEMVÄGGAR 010-456 26 00

interocakustik.se

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer

5


Vi önskar alla

Astemo Byggtjanst AB

Godjul&Gottnyttår! Janssons

Karlstad 054-100 400 www.abkarlhedin.se

janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad

Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum m.m. Ronny Astemo 0706-18

36 99

Fastighet & Trädgårdstjänst

tapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö.

Vi utför allt inom:

Solsta Byggplåt AB 054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se

Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Tel 070-893 37 85

Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2018. Facket för alla byggnadsarbetare – bli medlem du också! Blockgatan 11, Karlstad • 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

010-601 10 11 • byggnads.se Posthornsgatan 8, Karlstad

NCC Industry | Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se

Vi finns lokalt i Karlstad på N Kyrkogatan 4 och informerar om våra aktiviteter på dessa adresser och e-post www.villaagarna.se/karlstad FB:@villaagarnaikarlstad

VI UTFÖR VVS-ARBETET

AUKTORISERAD VVS-INSTALLATÖR

ULVSBY RÖR AB 054-18 90 60 • nitroconsult.se

054-86 67 09 • www.ulvsbyror.se

0554-40 000 • www.arnessons.se

Vi uppmuntrar gåvor till Cancerfonden

054-56 88 16 www.ror-inspektion.se


D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N C R A M O

ANNON S

A N N ON S

KarlsKoGa-Depån

Från vänster: Robin Eriksson, Göran Andersson, Richard Forsman.

KarlstaD-Depån

Från vänster: Mattias Norén, Harry Henrixon, Curt Johansson, Thomas Ottosson, Daniel Sjöblom, Sara Nilsson, Camilla Ågren. Saknas på bild: Jan Norlund, Joakim Boman, Linus Kjellberg, Johnny Sidén.

GruMs-Depån

Från vänster: Fredrik Johansson, Kimmy Skogland, Pekka Pilsmanen, Marcus Larsson, Angelica Norberg, Jonas Andersson, Rebecca Eriksson, Kim Karlsson, Peder Boström. Saknas på bild: Ralph Karlsson, Christer Larsson.

Ge Ditt FöretaG rätt FörutsättninGar cramo utökar verksamheten i regionen och fortsätter bredda sina tjänster för små, medelstora och stora företag. Förra året fick de förtroendet att vara delaktig i miljardprojektet att bygga den nya kartongmaskinen på Gruvön i Grums. – Vi har lång vana av att jobba i stora projekt inom bygg, industri, anläggning och offentliga uppdrag. och vi är den enda aktören på den lokala marknaden som klarar av att förse byggprojekt i den här storleken med allt från minsta skruv till största maskin, säger Daniel sjöblom, depåchef i Karlstad. Men cramo har lösningar åt kunder och samarbetspartners i alla företagsstorlekar. Flera tjänster som särskilt underlättar för små och medelstora företag, och som stärker kapaciteten, kunskapen och kollen i deras arbete. Kapacitet – Vi har alltid nyservad utrustning, godkända verktyg och maskiner, och utbildar företag i arbetsmiljö och säkerhet. Vi är unika i Värmland att kunna stärka alla delar i företagens projekt. Till oss vänder sig aktörer som insett det geniala med att hämta all service, hjälpmedel och maskiner från en och samma leverantör, säger Daniel Sjöblom. För rådgivning och service finns kunnig personal på alla Cramo-depåer i området. Under 2017 har Cramo utökat personalstyrkan för att möta senaste tidens framgångar, så i Karlskogas, Karlstads och Grums tre depåer är sammanlagt drygt 24 personer verksamma idag. – Vi har anställt fyra nya medarbetare till den nyrenoverade butiken på Örsholmen i Karlstad, det behövdes efter att vi flyttat ett team till den tillfälliga depån vid Gruvön, säger Daniel Sjöblom. Nationellt som internationellt är Cramo en aktör med bred expertis och erbjuder bland annat utbildningar åt kunder och samarbetspartners i arbetsmiljö och säkerhet.

KunsKap Cramoskolans utbildningar ger företagen de senaste ändringarna i regelverken och bestämmelserna, allt för att arbetarna ska ha rätt förutsättningar att göra ett effektivt och säkert jobb. Det förekommer att arbetsplatser blir stoppade på grund av brister som upptäcks av kontrollanter. Arbetsplatserna kan då bli belagda med vite och driftstopp som följd. Det vill Cramo undvika. – Vi uppdaterar och stärker kompetensen i kundernas företag för att förekomma inaktuella regler och föreskrifter som inte gäller längre. Det ger en högre säkerhet och arbetsmiljö åt de företag som väljer att utbilda sin personal hos oss, säger Thomas Ottosson, distriktsäljare i Värmland.

Koll Cramo har utvecklat en tjänst som underlättar både införskaffandet och administrationen av hyrmaterial för små och medelstora företag. Cramo eCrent är en webbtjänst för datorer, surfplattor och mobiltelefoner där kunden själv lätt kan se Cramos sortimentet. Att hyra verktyg och maskiner är snabbt och smidigt, även när behovet uppstår mitt i jobbet på arbetsplatsen. – Många av våra kunder är yrkesmän som redan vet vad de behöver. De sparar tid genom att själva scrolla igenom en produktlista på webben, och med några enkla klick kan de hyra och returnera utrustning och maskiner utan att behöva kontakta en säljare, säger Thomas Ottosson.

ecrent är för cramos kunder och samarbetspartners och ger en sammanställd bild av deras hyrda utrustning, aktuella priser, hyror och fakturor från cramo. alla företag kan bli kunder. För att komma igång med er enkla hantering av hyrmaterial ur cramos sortiment startar ni ert konto på www.cramo.se.

cramo.se


8

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Förskolan byggs enligt Miljöbyggnad Silver och allt materialval sker ur en speciell databas med miljöaspekter. Byggnaden kommer dessutom vara energisnål och drivas av bergvärme, vilket är lite ovanligt för förskolor.

Snart flyttar barnen in I november förra året började Skanska bygga den nya förskolan på Bärstad. Snart är den klar och i januari fylls de sex avdelningarna med 120 glada ungar. - Förskolan är en del av Hammarö kommuns satsning på att möta den ökade efterfrågan av förskoleplatser. Den ligger på andra sidan vägen från Bärstadsskolan och har samma strävan att vara nära naturen, säger Emilia Carlman, teknisk stabschef Hammarö kommun.

Förskolan är 1 200 kvadratmeter stor och byggs i stort sett helt trä. Dels på grund av miljöaspekten men också för att verksamheten själv vill vara naturnära. - Tanken är att man ska känna att skogen har följt med in i skolan. All lekutrustning är dessutom extra påkostad och mycket av naturmiljön runt om skolan har behållits, berät-

tar Bo Persson, produktionschef Skanska.

I barnens nivå Under planeringen av skolan har verksamheten fått vara med och tycka till om hur den ska se ut. - Förskolan är välplanerad och fokus har lagts på att skapa lokaler som är välanpassade för barnen och verksam-

heten. Det är roligt att se bra materialval och genomtänkta lösningar, säger Jonas Widing, projektchef på Skanska. En lite annorlunda sak är att skolan kommer ha fyra stycken uterum intill huset där barnen kommer att kunna sova. – Sovkottar kallas dem, för att de är byggda så att de ser ut som kottar. Inuti dem finns bänkar med sovsäckar som barnen kan krypa in i och lägga sig och sova, berättar Bo Persson. De stängs med skjutdörrar och är till och med utrustade med brandvarnare inuti.

Snart inflyttning Så här i slutet av ett projekt är det naturligtvis roligt för

Projekt Bärstad förskola

vi bygger nya förskolan

alla inblandade att se hur fint det har blivit. Allt har flutit på bra och man håller tidsplanen. - Det är en viktig pusselbit för oss eftersom vi har ett stort behov av förskoleplatser på Hammarö. Förskolan är redan fullbokad och det finns behov av ännu fler platser, menar Emilia Carlman. Just nu håller man på för fullt med att färdigställa allt. Sovkottarna, lekparken och alla saker bara väntar på att de första barnen ska börja. Men snart blir det full fart både inne och ute på Bärstads nya förskola. Sara Strand sara@svenskmediakonsult.se

att notera att det bara finns ett kösystem för alla Skanskas byggprojekt. Man får alltså tillgodoräkna sig tiden man stått i kö till annat projekt. – En intresseanmälan gör att du får ett ködatum som är samma som ditt anmälningsdatum, men Vitmålade väggar och ljust trä gör lokalerna fräscha och fina. för att få information om Lakholmen och inbjudan till säljstart behöver du anmäla intresset till just det projektet, säger Ulrika.

Brand & säkerhetsleverantör

054-18 61 00 • www.telos-telemontage.se Vi utför el,-tele- och säkerhetsinstallationen i detta projekt

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60

054-20 35 20 • www.elinstallatorenab.se

Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen 073-055 25 95 info@ptsn.se plat-takspecialisten.se

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • www.byggakustik.se


D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N S k A N S k A

ANNO N S

Ny chaNs att bo vid kajeN ”Vi vill tala om att vi har nya bostadsprojekt på gång i början av nästa år, så vänta på oss innan du köper din nästa bostad” / Henrik Wiker, projektutvecklare på Skanska.

t

l

A N N ON S

Lakholmen är den tredje etappen i Skanskas bostadsprojekt på Tullholmsviken i Karlstad. Fastigheterna har i grunden samma utformning som kajhusen i första etappen, Strandudden, och kommer ligga sida vid sida efter stranden. Men vissa förändringar kommer ske från föregångarna, ett förändrat övre plan, samt andra förfiningar och förbättringar. Husen certifieras dessutom med Svanen för miljövänliga och hälsosamma boenden. I färdigbyggda Strandudden har hyresgästerna flyttat in under senhösten och responsen som Skanska tagit emot har enbart varit positiv. Men en sak var flera av de boende inte riktigt beredda på. – Många av de som flyttade in hade inte riktig koll på hur rymliga balkongerna verkligen är, säger Ulrika Nordh som är marknadsmarknadskoordinator på Skanska.

Det visade sig emellertid ha ännu en positiv effekt, speciellt för dem som flyttade ifrån stora villor med mycket bohag. – De fick en stor plats att ställa ut flyttlådorna på och kunde sen packa upp i lugn och ro, säger Ulrika. Hög STandard I uppförandet av Lakholmen är det en fortsatt satsning mot premiumkänsla vilket kommer synas i både design och materialval. Även det soliga läget med fin utsikt över Tullholmsviken skvallrar om bostädernas premiumkänsla. – De boende här kommer tätt inpå den nya kajen som står klar till nästa höst, säger Ulrika och tillägger, man kan nästan säga att de har första parkett på den. Ett medvetet miljö och hälsotänk genomsyrar hela byggprojektet.

– Lakholmen blir en svanenmärkt fastighet där det ställs krav på allt från byggprocess, materialval till husens energiåtgång. Alla projekt som Skanska Nya Hem beställer framöver kommer att vara certifierade enligt Svanens miljömärkning, säger Henrik Wiker, projektutvecklare Skanska. EgEn STiL De som åker till Karlstad på Hammaröleden möts av en ny och vacker stadsbild vid Tullholmsviken. – Närheten till vattnet ger området en lugnande effekt i en vacker miljö, utan att göra avkall på stadspulsen som ligger nära till hands. De boende får nära till både natur och kultur i Tullholmsviken, säger Ulrika. Kunderna sätter sin egen prägel på lägenheterna genom att välja ur ett rikt sortiment av ytskikt

och utrustning. Trägolv, lister, kakel och annan utrustning finns tillgängligt att se av kunderna i etapp två, i visningslägenheten som färdigställts i etapp ett. Den är fullt funktionell och ombonad med möbler för att kunderna lättare ska kunna föreställa sig hur det verkligen är att bo där. En Kö TiLL aLLT Förmedlingen av lägenheterna sker i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling, som hjälper till med visning, kontrakt och underlättar köpprocessen. När lägenhetssläppet närmar sig kommer de kunna ge information och svara på kundernas frågor.

Så snart vi har öppnat webbsidan för projektet går det att göra en intresseanmälan. Det kan vara värt att notera att det bara finns ett kösystem för alla Skanskas byggprojekt. Man får alltså tillgodoräkna sig tiden man stått i kö till annat projekt. – Du behåller alltid det datumet du fått från första gången du gjorde en intresseanmälan till något Skanska-projekt. För att få information om Lakholmen och inbjudan till säljstart behöver du anmäla intresset till just det projektet, säger Ulrika.

Det finns två olika sätt att ställa sig i Skanskas bostadskö. Antingen besöker man bostad.skanska.se och klickar på ”anmäl intresse här”, eller så ringer man Skanskas kundtjänst på telefonnummer 020 – 310 310.

skanska.se


10

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Fortsatt hög byggaktivi Längs med Packhusallén fortsätter Skanska uppföra bostadsrättshus. Första etappen, Strandudden, blev färdig tidigare under hösten och kommer dela garage och innergård med sjuvåningshuset som nu byggs i etapp två. Stångudden heter det pågående bygget och kommer rymma 54 lägenheter i tre trappuppgångar. I markplanet på var sin ände av huset förbereds även två lokaler för annat än boende. karlstad. Det är över ett år kvar till färdigställandet av sjuvåningshuset. Under december kommer man gjuta valven och väggarna. Betongarna hinner gjuter en våning på tolv dagar och räknar med att husstommen ska stå färdig i slutet av mars nästa år. Sedan börjar arbetet med att montera taket och resa gipsväggarna i byggnaden. – Efter det säkrar vi och snyggar till arbetsplatsen för att bjuda in bostadsköparna till en husvisning, säger Rutger Borgström som är produktionschef på Skanska. – Det är då ungefär ett år sedan våra kunder skrev på sina bostadsavtal och besöket blir deras första glimt inuti huset de ska flytta in i, tillägger Ulrika Nordh, kund- och marknadskoordinator på Skanska.

Hälsosamt hus Man har planerat omsorgsfullt för att få allting på rätt plats i byggnaderna. Genomdragningar för bland annat avlopp, el, värme och ventilation förbereds redan i gjutningen och lämnar små felmarginaler. – Digitaliseringen hjälper oss enormt när vi i våra cad-modeller kan se om dragningen av stammen krockar eller hindras. Det är en extra säkerhet när vi beställer färdiga valv i förväg för att kunna ha ett effektivt arbetsflöde, säger Rutger. Stångudden kommer vara miljö- och hälsocertifierad med Svanen, något som Strandudden inte är. Men det skiljer inte nämnvärt på materialval eller energiåtgång mellan de färdiga husen. – Skanska Nya Hem hade inte kommit med kravet om svanencertifieringen när vi började

bygga första etappen. Fortsättningsvis kommer alla hus som byggs åt Nya Hem vara märkta med Svanen, förklarar Rutger.

Långt perspektiv I ett tidigt skede i byggprocessen flyttades datumet för inflyttning fram tre månader. Från slutet av 2018 till början av 2019. – Pålningen av marken visade sig vara mer omfattande än vi räknat med och tog en och en halv månad extra att utföra vilket försenade projektet med lika mycket. Då erfarenheten säger att det aldrig blir bra att vare sig lägga slutbesiktningar eller inflyttningar för tight inpå jul och nyårshelgerna lades inflyttningsdatumet i februari 2019 istället. Då kan vi leverera med rätt kvalitet, säger Henrik Wiker som är projektutvecklare på Skanska. Byggvisionerna sträcker sig flera byggetapper i förväg. Redan färdigställda Strandudden och pågående Stångudden följer en gemensam byggplan som inkluderar fler etapper. Nästa etapp planeras ett stenkast åt sidan. – En gemensam del för alla byggetapper är garaget som utgör bottenvåningen och sammanbinder alla husen. De två nya kajhusen som byggs härnäst kommer spegla de två kajhusen som vi färdigställde tidigare under hösten, med några variationer i design och utrustningsval, säger Henrik. Etapp tre kommer heta Lakholmen och de nya bostadsrätterna släpps till försäljning under februari 2018. Om det finns fortsatt kundunderlag följer etapp fyra året efter. Jörgen Martinsson jorgen@svenskmediakonsult.se

Rutger Borgström (längst bort), Henrik Wiker och Ulrika Nordh ser ut över kajen som färdig 54 lägenheter till februari 2019.

Projekt Tullholmsviken etapp 2

VI uppför bostadsrättshusen MASKINLEVERANTöR!

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • www.byggakustik.se

KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | KRISTINEHAMN: 0570-104 10 hyrmaskiner.eu

Vi finns på

Arkitekt från första skissen till bygghandling. Läs mer om oss, våra tjänster och aktuella projekt på www.tengbom.se

070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu


11

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

11

itet på Tullholmsviken

gställs nästa höst. På andra sidan innergården uppförs sjuvåningshuset som ska rymma

Fredik Olsson ser till att gjutningen av valven (övre bild) och väggar (nedre bild) blir riktigt utfört.

Stålkonstruktioner och smide 054-53 04 01 • Fjärrviksvägen 4 • loofs.com

Vi utför rörinstallationerna

lgcontracting.se

www.weldtec.se • Industrivägen 1, Molkom • 0553-315 30

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60

010-17 12 500 www.west2000.se

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer


12

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Vid Kanikenäsbanken byggs 226 nya lägenheter, fördelat på tre huskroppar.

Nära city med Vänerutsikt Karlstad växer och i takt med det även behovet av lägenheter. Vid Kanikenäsbanken har Peab inlett byggandet av 226 nya lägenheter, fördelat på tre huskroppar, där det högsta blir åtta våningar högt med garage i botten. KARLSTAD. Bygget startade under augusti förra året och man reser ett hus i taget. Under hösten har stommen till åttavåningshuset rests och här blir det 64 nya bostadsrätter. - Vi bygger med halvprefab och det gör att kvaliteten på de färdiga väggarna och taken är mycket fina. Vi vill att våra lägenheter ska andas kvalitet och finish, säger Magnus Isaksson, projektchef Peab. Bostadsrättsföreningen Kanoten ligger längs en lugn gårdsgata i Karlstad med utsikt över Vänern, precis intill den nya cityförskolan som

Peab också bygger. Lägenheterna blir mellan 40 – 118 kvadratmeter stora och varierar från ettor upp till fem rum och kök. De ska vara klara för inflyttning i april 2018.

Garage i källarplan - Bygget flyter på bra och det går bra med försäljningen också. Alla lägenheter som vi har haft ute till försäljning är sålda, men nästa säljetapp börjar den 30 november och då är det 37 lägenheter till som ska säljas, säger Thord Tärnbrant, distriktschef Peab Bostad. Utöver de åtta bostadsvåningarna gör man även ett platsgjutet garage i källarplanet.

Sara Strand

Det högsta huset av de tre som byggs blir åtta våningar högt med garage i botten. Skiss: peab

sara@svenskmediakonsult.se

Projekt Kanoten/Kajaken

VI BYGGER BOSTADSRÄTTERNA

Vi utför fasadarbetet

Vi projekterar rörinstallationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

Lantvärnsgatan 9 • Karlstad • 054-85 02 50

010-17 12 500 www.west2000.se

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60


13

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

UTHYRES! Nybyggda lagerutrymmeN och möbelmagasiN

Inflyttning på Hagagatan i Kil

Vi har följt ett byggprojekt i Kil och skrivit en del om de nya lägenheterna som har byggts på Hagagatan 8. I mitten av november stod allt klart och de första hyresgästerna kunde flytta in i Kilsbostäders nybyggda hus. I huset finns 29 lägenheter, varav 19 är tvåor och tio är treor. Alla har inglasad balkong.

Prisex:

50 m² 3600:-

med loft

/mån exkl. mo ms samt el.

Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 96 m² med loft. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 400 cm bred x 450 cm hög. Lagerlokal 120m², tillträde omgående!

Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell

Kontor på Gräsdalen

Östanvindsgatan 21 Örsholmen, Karlstad Ulf 0709-76 84 82 • 054-56 11 00 kbgrahlingen.se

Mycket fina kontorslokaler på Gräsdalen, 840 m2. *660 m2 som kan delas i två lokaler. Komfortkyla. Gott om parkeringsplatser.

WT Fastighets KB | 070-5142304

Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2018.

NCC Construction | Elverumsgatan 7, Karlstad | 054-17 08 00 | www.ncc.se

utabkarlstad.se Återvinning Lastväxlare Liftdumper Flak/Containers

Maskiner

Grävmaskiner Hjullastare Sopmaskiner

rörinspektion Slamsugning Högtycksspolning Filmning

transporter Grusbilar Kranbilar Vattenbilar

Material Grus / Berg Sand Jord / Bark

Mark och anläggning

VA-Arbeten Dagvattenseparering

13


14

VĂ„RMLAND VĂ„XER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Stort intresse fÜr renovering Gamla stenbron i Karlstad är Sveriges längsta stenbro och en av Karlstads mest fotograferade platser. Nu renoveras den fÜr fÜrsta güngen sedan 50-talet och intresset frün allmänheten är stort. - Jag trodde inte att det skulle vara sü stort intresse som det faktiskt har varit. Münga stannar när de gür fÜrbi och frügar vad vi gÜr och hur det ska bli, säger Peter LÜvgren, platschef Veidekke som har totalentreprenaden fÜr renoveringen.

Bron bÜrjade renoveras i juni och bÜrjade man schakta och gräva ur de gamla massorna, samtidigt som räcket bÜrjade mülas.

Karlstad. Renoveringen av Stenbron är omfattande och som ska vara klar i bÜrjan av december. - Vi bÜrjade renovera i juni och dü plockade vi ner navfÜljare som vi lämnade in pü mülning. Sedan bÜrjade vi schakta och gräva ur de gamla massorna, samtidigt som mülarna bÜrjade müla räcket. De var tvungna att gÜra det under sommaren fÜr de behÜvde gÜra det när luftfuktigheten var rätt, berättar Peter LÜvgren.

Annorlunda projekt

Det här är ett lite annorlunda byggprojekt, bland annat har dykare hjälpt till och det hÜr inte till vanligheterna. - I slutet av augusti kom dykarna som har sÜkt efter de stenar som har fallit ut frün brons bottenplattor och blivit liggande pü älvbotten. Men i september blev vattnet mer strÜmt här och fÜrsvürade dykarbetena. Men nu är det lugnare igen, det styrs lite av nederbÜrden. Under üren som gütt har tidens

tand gnagt pü bron. Faktum är att den har fütt münga mindre skador som var värre än de trodde frün bÜrjan, men pü en del ställen har det varit bättre. Det var sü klart svürt att veta vad som dolde sig i bron innan de Üppnade den. - Det har kommit upp mycket under byggets güng som vi inte kunde fÜrutse. Till exempel är inget av de nya

grundavloppsrÜren i bron lika. Det finns 72 stycken och vi har fütt mäta dem ett och ett fÜr hand och sedan specialbeställt nya. Det tog 3 - 4 veckor att fü dem, det var vi inte beredda pü.

- Vi har slutbesiktning den tredje december och dü ska allt vara klart. Trafiken kommer att släppas pü efter det igen.

Trafikeras snart igen

Eftersom bron har ett kulturhistoriskt värde som lockar turister varje ür ska man gÜra ett minnesmärke av den. DärfÜr är det ocksü lite spe-

Under renoveringen har bron varit avstängd och trafiken har letts om, men snart Üppnas den igen.

Projekt Stenbron

NYA STENBRON BYGGER VI

Kulturhistoriskt värde

ciellt att fü vara den firma som reparerar den. - Det är trots allt en symbol fÜr Karlstad och det är inte vem som helst som für det här jobbet, det är ju kul.

Sara Strand sara@svenskmediakonsult.se

Vi utfĂśr elinstallationerna!

tXXXHMBDFMMTF


15 Fastighetsmarknaden #6 2017

VÄRMLAND VÄXER

15

av Stenbron

Med sina 12 valv och 168 meter breder Stenbron ut sig mellan stadsdelarna Haga och Norrstrand. Den började byggas 1761 men det drog ut på tiden och först 32 år senare invigdes den. Bron började renoveras i juni och började man schakta och gräva ur de gamla massorna, samtidigt som räcket började målas.

Vi ombesörjer transport, material & återvinning Vi ombesörjer Vi ombesö transport och material

transport

Vi har stenkoll på broar WSP har projekterat renoveringen av den gamla stenbron, Östra bron i Karlstad.

wsp.com


16

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

K-rauta kommer till Norra Bergvik Kynningsrud köpte förra året en 20 000 kvadratmeter stor tomt på Norra Bergvik. De hade tänkt använda platsen som krandepå men det blev ändrade planer. Nu uppför de istället lokaler som byggvarukedjan K-Rauta och grossistbolaget Onninen kommer hyra. – De båda hyresgästernas ägare Kesko hade letat länge efter en plats i Sverige att etablera sin verksamhet på, säger Per Andersson som är vd för Kynningsrud fastigheter i Sverige. karlstad. Byggprojektet startade i augusti med att bereda marken för den 7 200 kvadratmeter stora byggnaden som ska uppföras. Det tillkommer även ett skärmtak på knappt 1 000 kvadradme

ter för uteförsäljning och en parkeringsyta som ska rymma cirka 80-90 bilar. – Det är optimal mark att bygga på med stabil berggrund under, men vi har fått vända upp och ner på hela tomten,

säger projektledaren Martin Krångh från Tuve Bygg. Mycket av de egna schacktmassorna har kunnat användas för att fylla igen ojämnheter på tomten och det har inte behövts pålats. Stålstommen

som bär upp huset står på betongfundament. – Vi väljer att gjuta betonggolvet efter att huset är tätat för att ha möjligheten att jobba vidare med insidan av byggnaden under tak i vinter, säger Martin.

Hinna innan jul Dragning av el, vs har gjorts under tiden markarbetet och monteringen av taket och väggarna pågått. Det har involverat ett 40-tal arbetare som un-

der senhösten varit på plats för att hinna klart innan jul då plattan ska gjutas.

Skapar jobbtillfällen Flera av underentreprenörerna är lokala och sammanlagt involverar projektet ett 60-tal jobbtillfällen, säger Per och fortsätter K-rauta och Onninen skapar fler arbetstillfällen här när vi byggt färdigt. Byggnaden får en neutral silvergrå fasad men entrén kommer få K-rautas typiska blå-li-

la färg och vara formad som en halvmåne. Huset har inga våningar men en entresol på 400 kvadratmeter som blir kontorslandskap. – K-rauta tar upp den största lokalytan med närmare 6 500 kvadratmeter, och Onninens butik blir på cirka 700 kvadratmeter. – Byggnaden ska stå färdig i juni redo för hyresgästernas verksamheter att dra igång, säger Per. Jörgen Martinsson

Projekt Planeraren 9

VI BYGGER NYA K-RAUTA Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

VI UTFÖR VENTILATIONSARBETET www.bravida.se | 054-17 77 00

vi utför vS-inStallationer www.bravida.se | 054-17 77 00

Markentreprenad

Betongvägen 11, karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

Byggkonstruktioner STRUCTURES AB


17 Fastighetsmarknaden #6 2017

VÄRMLAND VÄXER

17

Per Andersson och Martin Krångh står i slutet av oktober under vad som kommer bli ingången till K-rauta. I bilden till vänster ses hur långt bygget nått i slutet av november.

Projektering El- och Telesystem.

Pihlgrensgatan 7, 652 25 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se

vi utför El, tElE och data 054-52 26 00

www.prenad.se

Kynningsrud Fastighet har 88.000 kvm lokaler, 500.000 kvm mark och 105 hyresgäster i Norge och Sverige. kynningsrud.se/fastighet | 0522 63 63 70

031-785 15 00 • info@tuvebygg.se

Glädjen är att vara till nytta


18

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Särskilt boende uppförs på Ett äldreboende har börjat byggas på Djupängen i Hammarö. Det ska stå färdigt 2020 och vara dimensionerat för att möta de särskilda behov dementa kan behöva. Huset rymmer 110 lägenheter, en administrativ avdelning och flera lokaler som kan anpassas för olika ändamål. – Husets sex flyglar sticker ut som armarna på en stjärna med en innergård i centrum, säger projektledaren Örjan Nässlander på Tyréns AB. hammarö. När boendet står färdigt kommer det uttjänta äldreboendet på Gunnarskär att läggas ner och personalen flyttas över. Djupängens särskilda boende är välbehövligt för att fortsättningsvis kunna ta hand om Hammarös äldre befolkning. Byggnaden kommer ha sex flyglar på två våningar för de boende, och en administrationsbyggnad på tre våningar för personalen. Totalt är det 14 427 kvadratmeter golvyta. – Alla avdelningar sitter ihop vilket underlättar för personalen att ta sig runt snabbare och de äldre och dementa får ett gångstråk inomhus för stärkande promenader. Utformningen av avdelningarna har gjorts på sådant sätt att en avdelning lätt kan isoleras om sjukdom bryter ut, säger Örjan.

320 miljoner Byggets projekterade kostnad är 320 miljoner kronor. –Många tänker att det är stora summor i ett så här stort projekt, oavsett så vill vi göra

det rätt från start. Med tanke på att Hammarö får en otroligt bra byggnad ur ett miljöperspektiv, och en fastighet att bedriva verksamhet i under en väldigt lång tid, så är det billigt, säger Örjan. Bra byggmaterial och innovativa lösningar ska få boendet att stå sig bra över tid. Hammarö Kommun och Entreprenören Peab bygger för att bli certifierade enligt Miljöbyggnad Guld. – För att nå dit är det hög miljöprofil i allt. Det kommer bland annat installeras 600 kvadratmeter solpaneler, effektiva ventilationssystem som återvinner och kyler luftvärmen bättre, säger Örjan.

Ritar om miljön Djupängen ligger bakom Hammarö Arena och var bara berg, skogs- och åkermark av kvicklera innan byggstarten. – Vi valde att schakta bort leran och spränga i berget för att omfördela stenen på byggområdet. På så vis hade vi redan landmassorna för att anlägga marken, säger

Niklas Hedström, projektchef på Peab. Området får sig en rejäl översyn. En omdragning av den befintliga väg som leder förbi området kommer göras och en damm kommer anläggas som samlar upp dagvatten och leder bort det vid skyfall. Stora gräsytor som vetter mot skogen, promenadgångar, träd och rabatter uppförs för att bevara den nära känslan till naturen.

Effektiviserar Målet är att byggjobben ska komma igång efter julen i år, och att alla grundplattorna ska vara klara under 2018. Arbetsplatsen kommer ha flera moment igång samtidigt för minimera väntetider i bygget och korta uppförningstiden. – Vi kommer gjuta plattan till en flygel i taget. Byggarbetarna börjar montera ytterväggar och tak och när de är färdiga går de vidare till nästa platta och överlämnar stafettpinnen till snickarna och elektrikerna, och så rullar arbetsgången på tills alla hussektioner är färdi-

ga, säger Magnus Ellinge, platschef på Peab.

Knutpunkt Djupängens äldreboende kommer samla flera verksamheter till en plats. Det är ingen vårdmiljö men det kommer finnas lokaler som mobila vårdare kan använda. – Till exempel tandläkaren, fotterapeuten eller frisören har möjlighet att komma till boendet och nyttja äldreboendets lokaler för att ta emot patienter och kunder. Det underlättar för många av de äldre som då slipper ta sig ut i halka och regn, och dementa minskar risken att gå vilse, säger Örjan. Projektledningen har arbetat i nära dialog med personal, fackförbundsombud och intresseorganisationer för att förstå vilka behov personalen och de boende har. Det har påverkat allt från själva utformningen av fasaden med alkovfönster som förbättrar utsikten från sängen, till smarta sändare som öppnar dörrar automatiskt. – Sändarna, eller taggarna,

Kvickleran grävdes bort för att sedan fyllas med stenkross från bergpartiet som fanns på området.

Byggnaden får en säregen utformning med flera fördelar.

är ett nyckelsystem som underlättar för de boende i och med att man kan programmera vilka dörrar som de öppnar. Risken att fel person som inte klarar av att hitta tillbaka, går bort sig, eller går ut utan någon anhörig eller personal minskar, säger Örjan. Hammarös första sopsug kommer också installeras i

äldreboendet. – Den kommer att suga normalstora soppåsar bort till ett separat soprum, vilket inte bara underlättar hanteringen utan även minskar sjukdomsspridning och dåliga lukter i fastigheten, säger Örjan. Jörgen Martinsson jorgen@svenskmediakonsult.se

Projekt Djupängen

VI gör särskilt boende för äldre TOTALENTREPRENÖR - MARK 0560 - 126 90 • niwa.se

Byggkonstruktioner

Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn

STRUCTURES AB

E L / T E L E KO N S U LT


19

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #6 2017

Hammarö

Vi projekterar rörinstallationerna och utför miljöbyggnadsberäkningar 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

Vi utför rörinstallationerna

Örjan Nässlander, Magnus Ellinge och Niklas Hedström står på det fält som den över 14 000 kvadratmeter stora byggnaden kommer stå färdig om tre år.

VI HAR UTFÖRT HISSARBETET

054 - 21 45 00 • nordiskhiss.se

Vi installerar kompletta lösningar Vi utför elinstallationerna inom Fastighetsautomation

Assemblin El AB Karlstad Assemblin 010 - 472 60 00 El AB, Karlstad 010 - 472 60 00

lgcontracting.se

Arkitekt från första skissen till bygghandling. Läs mer om oss, våra tjänster och aktuella projekt på www.tengbom.se

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer

19


20

Fastighetsmarknaden #6 2017

Villan som sköter sig själv Idag finns det färdiga system för att automatisera i hemmet. Det styrs ofta av en central enhet som programmerats att utföra vissa funktioner när något utlöser dem. Det kan till exempel vara en rörelsedetektor som när inbrottslarmet är avslaget programmerats att sända en signal som tänder en gårdslampa. Eller vevar ner markisen. Eller höjer golvvärmen. Eller allt det där samtidigt. – Det kan bli hur avancerat man än önskar. Helautomatiska hem där allt startar, tänds eller släcks när man går in i ett rum är inte science fiction, säger Torbjörn Arvsäter på Wermsec. säkerhet. Hemlarmets detektorer kan användas för att utföra olika automatiserade åtgärder. Men det finns även särskilda sändare och

mottagare framtagna just för hemautomation och flera elektronikvaruhus säljer enklare enheter för att styra enstaka funktioner.

– Mer avancerade system behöver oftast installeras av fackmän men de låter däremot användaren programmera flera funktioner efter varandra för

att skapa hela scenarier, säger Johan Lindqvist.

Trådlöst populärt Ett scenario är till exempel att slå sig ner i soffan för att se på en film. Man trycker bara på en ikon på mobiltelefonen för att dimma ner ljuset, rulla ner projektorduken och slå på tv:n eller projektorn. Men det kan även vara att sänka hustemperaturen när man lämnar hemmet.

Trådlös styrning är väldigt populärt, troligen för att det är bekvämt att inte behöva gå till en panel eller strömbrytare. Radiosändare och wifi fungerar båda bra, men om det gäller inbrottslarmlarm är trådburen signal säkrast. – Det gäller att tänka till om man använder larmets detektorer för hemautomation, så att larmet inte styrs av hemautomationssystemet, säger Johan. Vi ser alltid till att det

styrs från larmets manöverpanel, säger Torbjörn – En del system har intuitiva gränssnitt på smarttelefonen eller surfplatta, som låter användaren göra egna kopplingar mellan utlösare och vald effekt, det finns ingen gräns för vad man kan programmera, säger Johan och avslutar, man kan styra hela hemmet från mobilen när man är bortrest. Jörgen Martinsson jorgen@svenskmediakonsult.se

AnlitA oss för din trädgård Krattning & bortforsling av löv Beskärning av träd och buskar Snöröjning, sandning och saltning av garageuppfarter & gångar

Så här stort och avancerat brukar inte det centrala alarm och automationssystemet vara i privatbostäder, säger Torbjörn och Johan.

Ring oss för mer information!

072-019 51 10 eller 070-73 56 801

Specialisterna på betong

Vi på Thomas Betong anser oss vara specialisterna på betong. Under 60 år på marknaden och med mycket erfarenhet har vi levererat både fabriksbetong och prefab till olika projekt.

Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 58 70 | jonas.kilman@thomasbetong.se | thomasbetong.se

Fastighetsmarknaden 2017 #6  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...