NR 4 2021 ÅRGÅNG 29
G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M
Följ parets resa till nyproducerat s. 2
På besök i Biskopsgården
s. 8
GÖR OM HEMMA I HÖST
KARLSTAD • FEELS LIKE HOME 054-57 10 90 | emhome.se
– ditt besiktningsföretag Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
.com
Bygg och Montage
LÄS TIDNINGEN ONLINE fastighetsmarknaden.com
2
Fastighetsmarknaden #4 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
T
Slut på semestern
raditionsenligt är semestern minst en vecka för kort. Man har kopplat av men glömt att ta tag i det där man skulle passa på att ta tag i när man väl hade tid – eller tvärt om. Jag har ändå haft en fin sommar, om än en vecka för kort. Det har kopplats av, jag har rest i de svenska landskapen och varit ute i naturen, jag har träffat nära och kära men jag har också hunnit lite smått ta tag i plock och donande hemma – om än en vecka för kort. Men allt har ju sin tid, ”sommaren är kort” och snart faller höstlöven. Så får det vara. Det finns något fint i det också. Utan ett slut finns ju inte någon början. Men nu är jag åter tillbaka till rutinen. Nu är det dags att blicka framåt igen. Under ett kortare samtal vid min andra dos av coronavaccinet fick jag höra om det höga antalet värmlänningar som redan hade vaccinerat sig, ”och våra fina ungdomar har varit jätteduktiga”. Det bådar ju gott för framtiden får vi hoppas. Jag är fulladdad, fullvaccinerad och åter tillbaka till kontoret, från en längre tids hemmajobb. På en arbetsplats där vi har möjlighet till att hålla avstånd, och dessutom samtliga har vaccinerats, känns det numera säkert. Efter semestern är det mycket som behöver göras och tas tag i. Det är tröttsamt även om jobbet är roligt. Men skönt att göra det i en riktig kontorsstol vid ett höj- och sänkbart bord, men bästa av allt – med kollegor att prata med. Som skrivande person tycker jag det kan vara skönt att skärma av, försvinna in i tystnaden, mig själv och min kreativitet. Men några mail, några telefonsamtal, några enstaka intervjuer på plats och några teamsmöten – det räcker inte för att fylla den sociala banken. Det behövs att snabbt kunna bolla idéer, skratta och prata av sig på ett naturligt sätt. Så jag är både nöjd med min semester, men också att den är slut. Nu ligger ju nästa för framtiden. På tal om framtiden så är den ju fortfarande oviss när det kommer till pandemin. Vi får läsa om deltavarianten och folk som deltar ovaccinerade på festivaler. Norska gränsen stängs åter. Måtte inte detta gå tillbaka igen. Jag vill därför återigen påminna om att det fortfarande inte är över och att vi måste gå varsamt fram och ta hand om varandra – så får vi hoppas att detta snart är över.
Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör
MERA LÄSNING: Ökat efterfrågan på tjänster inom hantverk
s.4
Vill se ny stadsdel på vattnet
s.6
Nu är nya Sundstagymnasiet invigt
s.10
Tommy och Lisbeth Sjöman ser fram emot deras flytt.
Foto: Erik Lundh
Flytta till nyproducerat – stomvisning och tillval Fastighetsmarknaden har tidigare skrivit om paret Tommy och Lisbeth Sjömans väg till köp av en nyproducerad lägenhet. Nu har de fått gått på stomvisning och gjort tillval. BOENDE. Tommy och Lisbeth Sjöman har bott i en tvåplansvilla med möblerad källare, vind och tillhörande förråd – i närmare 40 år. Men är nu är paret på väg att flytta till en lägenhet på Färjestad. – Det gäller att börja tidigt när man flyttar från hus till lägenhet. Det tar mycket längre tid att rensa än vad man tror. Vi har sålt och skänkt mycket nu, säger Tommy. Att sälja sin gamla bostad kan upplevas komplicerat. – Det är en del som ska göras. Det är massa papper som ska fyllas i och det är inte alltid så lätt att veta vad det ska stå. De ska bland annat ha reda på hur mycket el och vatten som
går åt och sånt. Sedan ska en besiktningsman komma och så vidare. Men nu ligger deras hus ute på försäljning hos en mäklarfirma. Nu väntar de bara på en köpare. – Det vore skönt om det redan var påskrivet och klart nu, då behövde man bara koncentrera sig på flytten. nya hemmet Lägenheten som de har köpt ligger i Brf Koltrasten som just nu håller på att byggas. – Vi har åkt dit och kikat lite grann, gått ner till älven och fantiserat. Innan innerväggar och inredning kommit på plats fick
de dessutom komma på en stomvisning. – Vi kom in väldigt tidigt. Men det var väldigt roligt att se och att få träffa de som jobbade där. Då fick de äntligen se lägenheten på riktigt, stå därinne och få en känsla av hur det kommer bli. – Något jag märkte var hur stora fönstren det var, då blev jag glatt överraskad, säger Tommy. välja tillval Det positiva med att köpa nyproducerade lägenheter är att man enkelt kan styra allt från placering av innerväggar, färg och inredning. – Något som vi tycker är skönt är att vi fick välja om vi ville ha inglasad balkong, säger Lisbeth. Utöver det har de gjort några mindre tillval. – Vi tycker att det mesta var
bra som det var. Men vi har bytt arbetsbänk med diskhon, kyl och frys. Klinker på golvet i badrummet har vi bytt också. Dessutom har de tackat nej till olika saker, såsom dörrar och hatthylla. När golv och inredning kommit på plats har de blivit lovade att få gå på ytterligare en visning. Då kommer det bli lättare att mäta upp och planera möblemanget när det blir dags. Nu är dessutom datumet satt för när de får tillgång till att flytta in – den 20 december. Längtar ni nu? – Ja nu börjar vi känna det. Nu skulle det vara väldigt skönt att kunna flytta in, svarar Lisbeth.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
D E T TA Ä R E N A N N O N S
ANNONS
A N N ON S
I den lantliga idyllen på Knappstad ska nu tio nya parhus byggas.
Bo i lantlig idyll på Knappstad På Knappstad erbjuds nu exklusiva och påkostade parhus i ägandeform. Här bor man lantligt med skog och äng som omgivning – samtidigt som man har nära till stan. Här byggs det moderna hus med hög standard från start där man får möjlighet att vara med och sätta sin egen prägel. – Fördelen med att köpa nytt är att man kan vara med och bestämma en del, Linnea Grahn, ansvarig mäklare på Fastighetsbyrån. I det nya området Knappstad, som man finner strax efter Kartberget och Björkås längs med Skoghallsvägen, ska det byggas 18 stycken parhus. Där släpper Fastighetsbyrån nu tio stycken hus i den första etappen, med inflyttning sommaren 2022. – Fördelen med parhusen är att de är i ägandeform. Många som tittar tror att det är med en bostadsrättsförening, men det är det inte. Du äger huset själv och behöver inte betala avgifter till någon förening, säger Linnea Grahn. Att köpa ett parhus av den här varianten är at likställa med att bygga ett eget hus, fast att man slipper handla upp all entreprenad. – Vi hjälper till med allt. Kunden behöver skriva under de tre olika avtalen. Ett för tomten, ett för entreprenaden och ett för arbetet med tomten med gräsmatta, häck och grus.
117 KVADRAT Alla parhusen är lika stora med samma planritning, utöver att de är spegelvända. – De är lagom stora på 117 kvadrat och fyller alla funktioner som en familj har med stora sociala ytor på nedre plan samt tre sovrum och ett allrum på övre plan. Husen har två badrum, ett på nedre plan med dusch och tvättstuga och ett på övre plan med badkar. Köket
har en öppen planlösning och ligger i anslutning till ett stort vardagsrum, som man även når altanen ifrån. – Det är nytt och fräscht och har även en del tillvalsmöjligheter, så att man kan sätta sin egen prägel. Det finns bland annat möjlighet att välja till en carport. Fördelen med att köpa nytt är att man kan vara med och bestämma en del, samtidigt som man får väldigt bra standard från start, säger Linnea.
Bostäderna har stora sociala ytor.
VANDRINGSLEDER Husen byggs med träfasad i modern design och är ritade av Karlstadsarkitekten Lars Axelsson på Huspartner. – Markägaren är lokal och är mån om att det är lokala tillverkare och lokal arbetskraft. Det är en kul vision, han vill att Karlstad ska dra nytta av projektet. På Knappstad bor man granne med ett naturreservat och har närhet till såväl skog och vatten som vandringsleder och fågeltorn. – Samtidigt tar man sig snabbt ut till Bergvik med både butiker och mataffärer och det är även cykelavstånd in till stan. För alla barnfamiljer finns närheten till bland annat Romstad där det finns förskola och skola. – Det här är för alla som vill bo lantligt men ändå ha nära till stan, avslutar Linnea.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.
Knappstad ligger längs med Skoghallsvägen och är beläget strax efter Björkås.
Knappstad etapp 1 Nyproduktion Antal bostäder: 10 stycken Bostadstyp: Parhus Inflyttning: Sommaren 2022 Antal rum: 4 - 5 rum Boarea: 117 kvm Tomtarea: 342 - 487 kvm Upplåtelseform: Friköpt Pris: 4 495 000 - 4 595 00
Linnea Grahn Fastighetsmäklare/Nyproduktionsansvarig 072-210 48 45 linnea.grahn@fastighetsbyran.se
Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden #4 2021
Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!
Vi samarbetar med
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Joel Hessel tog över Värmlandskontoret i oktober.
Foto Erik Lundh
Allt fler söker tjänster av veteraner Efterfrågan på tjänster inom hantverk, hem och trädgård är större än någonsin, även hos bemanningsföretaget Veteranpoolen. Nu planerar man att söka runt 50 nya medarbetare i Värmland.
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
ARBETE. Joel och Kristin Hessel beslutade sig att flytta från Göteborg till Karlstad. Kristin som är härifrån längtade hem till släkt och vänner och Joel var sugen på något annat. I oktober förra året tog de båda över Veteranpoolen Värmland. – Det kändes som en positiv kraft i samhället och något som är kul att göra, säger Joel. Hos Veteranpoolen jobbar pensionärer som vill ha ett fritt extrajobb, där de själva väljer uppdragen och hur mycket de vill jobba. – Vi gör en undersökning årligen om varför man vill
jobba som senior. Den visar att ersättning ligger på plats fyra eller fem. Den främsta anledningen är att man vill hålla igång och vara en del av ett sammanhang men också för den sociala biten. dämpad effekt Joel och Kristin blev franchisetagare för bemanningsföretaget under rådande pandemi som varit en stor omställning för många. För Veteranpoolen har det inneburit en dämpad effekt på vissa uppdrag. – Man följer ju restriktionerna men vissa typer av jobb har varit mer drabbade än an-
dra, såsom ledsagning och barnpassning. plötslig ökning Sedan i mars kunde han dock se en plötslig ökning, förfrågningarna har börjat strömma in. – Det är väldigt många som kontaktar oss nu och vill ha hjälp. Jag tror det är en effekt av just pandemin. Fler och fler är hemma och blir sugna på att utveckla, bygga om och bygga till. Veteranpoolen finns på cirka 50 platser i Sverige. Genom franchisekedjan jobbar cirka 6000 pensionärer med olika arbetsuppgifter. Trenden syns också i hela Sverige och förfrågningarna till Veteranpoolen i Värmland har ökat runt 40–50 procent jämfört med samma tid förra året, vilket gör att man har ett stort behov
av att rekrytera nya veteraner. – Vi känner att vi behöver bli fler i antal, framförallt är det vissa kompetenser som vi behöver fler av som till exempel inom hantverk, städ och trädgård. Under ett år framöver så kommer de rekrytera ungefär 50 medarbetare. – Det vi tror kommer växa ännu mer framöver är förfrågningar från företag. När jag är ute och träffar företag så har jag märkt att det finns en stor efterfrågan. Man vill ha mer senior erfarenhet, men man vill kanske ha dem på mindre omfattning, som ett komplement vid behov såsom vid semestertider.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
VI UTFÖR ALLT INOM VVS Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
Vi skräddarsyr och måttanpassar glaspartier utifrån ditt behov!
Årtidsv. 11, KIL • 0554-12925 • rorkil.se z
054 85 02 28
www.aluserv.se
Almars färjeväg 301
5
Fastighetsmarknaden #4 2021
Planförslag för nytt villaområde i Kil Kils befolkning ökar och intresset för att bygga eget är stort. Nu vill kommunen satsa på bostäder i Dikatorp. Området ligger i anslutning till Lövenstrandsområdet, sydöst om Södra Fryken och har potential för cirka 80 tomter. Under sommaren har kommunen haft ett planförslag för första etappen
innehållande runt 35 nya villatomter. Kommuninvånarna har då haft möjlighet av att ta del och tycka till om förslaget. – Det ringer folk varje vecka och många är nyfikna på just Dikartorp, berättar Emma Brunzell som är kommunens projektledare för Dikartorp, i ett pressmeddelande.
Janssons tapetserar & syservice AB
janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad
Hammarö kommun föreslår sju nya villor Hammarö kommun har tagit fram en detaljplan för Sundholmen Västra. Planen var först ute på samråd under hösten 2017 och har sedan dess uppdaterats. Detaljplanen syftar till att möjliggöra byggnationen av sju nya enbostadshus i om-
SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER
Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö.
rådet. Kommunstyrelsen har nu antagit detaljplanen. Strandskyddet kommer då upphävas inom kvartersmark för bostäder. Planområdet kommer att ha ett enskilt huvudmannaskap för gator och grönområden.
Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com
Dags att se över din ekonomi? I så fall hjälper vi dig gärna. Hör av dig och boka en tid.
LSS-boende på Södra Härtsöga Stadsbyggnadsnämnden har beviljat bygglov för ett nytt boende som är anpassat för personer med neuropsykiatriska funktionsnedsättningar, såkallat LSS. Bygglovet söktes för fastigheten Södra Härts-
öga 4:2. Som ligger väster om väg 61. Den befintliga byggnaden ska rivas och ersättas av en byggnad som kommer inrymma totalt sex stycken bostäder på cirka 52 kvadratmeter var.
Tingvallagatan 17 054-22 38 00 Karlstad@handelsbanken.se
GE HUSET ETT LYFT MED NYA UTOMHUSFÄRGER Foto: Sturla Bakken, Mikkel Mortensen
När du målar med DEMIDEKK och Jotuns vackra utomhusfärger ger du huset ett tryggt och långvarigt skydd.
* DEMIDEKK Infinity håller längst av alla Jotuns utomhusfärger.
DEMIDEKK Infinity är vår allra bästa och tål mest. Bäst skydd, överlägsen kulör- och glanshållbarhet och självrengörande egenskaper gör att huset ser vackert och nymålat ut längst.*
DEMIDEKKARE MÅLAR GÄRNA. MEN INTE SÅ OFTA.
Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.
JOSE0135_Jotun_SE_Demidekk_2021_ÅF_137x180.indd 1
15.04.2021 08:51
Råtorpsvägen 33 • 054-57 19 12 • skogaholmsfarg.se
6
Fastighetsmarknaden #4 2021
Johan Gustafsson och Stefan Szasz har stora planer.
Foto: Erik Lundh
Nystartat företag vill producera hus på vatten Att vakna upp varje morgon till ljudet av svagt kluckande vatten med en sjöutsikt från fönstret är något som många drömmer om. Nu vill Karlstadborna Stefan Szasz och Johan Gustafsson ge fler chansen att leva den drömmen med deras nystartade företag Pråmhuset. FÖRETAG. Aquavilla är ett världsledande företag när det gäller planering och utveck-
ling av marina hus och samhällen både i Sverige och utomlands. År 2000 blev de
Vill ni veta mer om hus på vatten? Kontakta oss! www.pramhuset.se
|
info@pramhuset.se
första flytande villorna fast förankrade i Pampas Marina, Solna. Nu kan även Värmland bli näst på tur att få ett flytande samhälle. Stefan Szasz och Johan Gustafsson från Karlstad har nämligen startat ett eget företag, Pråmhuset, och har inlett ett avtal med Aquavilla som ger dem ensamrätt i hela Vänern. – Meningen var att vi skulle vara återförsäljare åt dem och vi skulle frakta villor från deras produktionsenhet i Västervik via Göta kanal, men kanalen är för smal, säger Stefan Szasz. Därför har de fått tänka om och vill nu istället starta en egen produktionsenhet. – En egen produktionsen-
EnEn ännu tryggare och ännu tryggare och bättre husaffär! bättre husaffär! Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper digdig med din Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper med din husaffär – oavsett om du säljasälja eller köpa bostad. husaff är – oavsett omska du ska eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som enen av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört branschpraxis är två jämfört med med branschpraxis somsom är två år.år. 075-245 10 00 eller besök Ring Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se www.anticimex.se
het här skulle också ge 50 nya årsarbetstillfällen, men för att ha något sådant behöver vi komma upp i en volym, samt att Karlstads kommun är med på tåget att skapa utrymme för en produktionsenhet som bör ligga vid vattnet. konstruktionen Sjövillorna konstrueras för att ligga och flyta i vatten. – Vid vattnet i ett eget hus med båtplats, stor altan och utan trädgård att ta hand om, vem vill inte bo så? Alla villor byggs med stomsystemet Casabona, ett patenterat system som innebär att man integrerar en profil med hård isolering och får genom detta en bärande och energieffektiv husstomme.
Dess skrov är antingen av en pontonmodell, där alla våningsplan är ovanför vattenytan, eller en kassunmodell med möjlighet till ett extra våningsplan och förrådsutrymme i kassunen. Villorna sträcker sig i sin tur mellan 80 och 240 kvadratmeter. Flytkropparna byggs enligt en bro-norm och ska klara att ligga i vatten i minst 100 år utan att behöva torrsättas eller underhållas. för diskussioner – Innan semestern inledde vi diskussion med kommunen om att hitta lämpliga sjötomter, fortsätter Stefan. Planen är att börja med fyra hus för att få upp intresset för dem.
– I nuläget är ingenting klart men vi hoppas på att kunna få bygga så snart som möjligt och ge Karlstads medborgare möjligheter till ett drömboende. Bryggor med flytande hus finns sedan tidigare på Sjögången i Mariebergsviken. Aquavillas idé är däremot vattentomter där villorna är förankrade vid pirer. Aquapirerna har en bredd på 7–18 meter och med hjälp av deras system kan flera pirer kopplas samman till förlängda gator ut i vattnet och på så sätt skapa ett infrasystem och ett marint samhälle. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
SOM GÖR SKILLNAD Låt oss ta hand om städ, hantverk, målning och IT-support
FÖRMER MERINFORMATION INFORMATION KONTAKTA MATS 010-175 19 41 FÖR KONTAKTA JÖRGEN NILSSON 0721-511 802
7
Fastighetsmarknaden #4 2021
Försök med mobilt poliskontor i Forshaga I medborgarlöften som Forshaga kommun upprättat tillsammans med polisen framgår det att man tillsammans vill arbeta för ett tryggt och säkert samhälle och öka polisens synlighet. Nu införs ett mobilt poliskontor på försök som gör polisen mer tillgänglig i samhället.
SAMHÄLLE. I dag har polisen ett fast kontor i Forshaga, med relativt lågt besöksantal, på öppettider två timmar i veckan. Polisen vill därför istället prova ett nytt, mer flexibelt upplägg. Med start i september kommer kommunen få besök av ett mobilt poliskontor två timmar per vecka. Där ska invånarna till exempel kunna göra anmälningar eller lämna
Kampanj på Falu Rödfärg 499
695
Kommunpoliserna Anders von Wachenfeldt och Anders Stridsberg Foto: Erik Lundh
tips. Med ett mobilt kontor är förhoppningen att de spontana besöken blir fler. – Om det är lågt besökstryck så kan poliserna genomföra en fotpatrull i närområdet och på så sätt träffa fler medborgare, berättar Anders Stridsberg, kommunpolis, i ett pressmeddelande.
Det kommer då skyltas upp med telefonnummer så att man ändå kan få kontakt och det mobila kontoret kommer att stå på en i förväg bestämd ”hållplats” utifrån kommunens önskemål. Polisregionen har en specialbyggd husbil som i första hand kommer att användas som det
mobila kontoret. Poliskontoret kommer att bemannas av två uniformerade poliser med god lokalkännedom och kommer vara uppställd på torget mellan Järnvägsgatan och Djäknegatan i Forshaga. Försöket inleds vecka 39 och är tänkt att pågå till mars nästa år.
Första lagerbyggnad med Miljöbyggnad Silver I ett nytt pressutskick av Thomas Betong framkommer det att Kafferosteriet Löfbergs höglager i Karlstad är första lagerlokalen i Sverige att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Det efter att vid stombygget ha använt en klimatförbättrad betong. Dessutom blev den no-
minerad till Årets Miljöpris i Betonggalan. – Det känns jättekul att vi fick den uppmärksamheten. Vi är jättenöjda och även om det var ett par år sedan vi byggde lagret så funkar det fortfarande oerhört bra. Vi har inte haft några som helst problem, berättar Christer Sonesson, projektle-
dare på Löfbergs. Valet att använda klimatförbättrad betong gjorde att koldioxidbelastningen minskade med 230 ton för projektet. Det motsvarar utsläppen från Löfbergs alla tjänstebilar under ett år eller tio procent av de årliga utsläppen från kafferostningen, uppger man.
Färre fotgängare och cyklister dör i Hammarö Antalet dödsolyckor med fotgängare och cyklister i kollision med motorfordon har minskat med över en tredjedel under de senaste tio åren i Sverige. I Hammarö rapporterades totalt åtta olyckor med cyklister eller fotgängare i möte med motorfordon under åren 2016 till
2020. Av dessa ledde två till måttliga, svåra eller dödande skador. Det visar försäkringsbolaget Ifs analys av statistik från trafikdatabasen Strada. – Positiva faktorer som påverkar trafiksäkerheten är dels lägre hastighetsbegränsningar, dels med andra hastighetssäk-
rande åtgärder. Dessutom separeras oskyddade trafikanter i högre grad från motortrafiken, och fler bilar har teknik som autobroms och detektion av fotgängare och cyklister, säger Irene Isaksson Hellman, trafiksäkerhetsforskare If, i ett pressmeddelande.
Kils kommun vill uppföra nytt särskilt boende År två 2018 bildades kooperativa hyresrättsföreningen Kils Tr ygga Hem vilket är ett samarbete mellan Kils kommun och Riksbyggen. Under 2018 överlät kommunen tre särskil-
da boenden – Sannerud, Å ker b o och K ar lslund – till föreningen. Kommunfullmäk tige beslutade i maj 2020 att ge Kils Trygga Hem i uppdrag att uppföra ett nytt särskilt med 80 platser
med möjlighet att utöka med 20–40 platser. En översyn av programhandlingen bör vara klar i september 2021 och planen är att upphandlingen startar i november 2021.
Skattkärrsskolan ska byggas om och ut Stadsbyggnadsnämnden har beviljat ett bygglov för Skattkärrskolan. Skolan har behov av större lokaler och planeras att byggas ut, byggas om och renoveras. Ett helt nytt hus ska byggas i två plan som
ska sammanlänka två av de befintliga byggnaderna och resultatet blir en stor sammanhängande byggnad med plats för 525 elever. I den nya byggnaden blir det sex nya klassrum, ny huvudentré, plats för två
fritids, rektorsexpedition och elevhälsa i markplan. På övervåningen blir det musiksal, pausrum och konferens samt tre av de sex klassrummen. Det blir även ett antal samtalsrum och grupprum.
#rentasverige
renta.se
VI BRYR OSS!
TRÄDFÄLLNING? STUBBFRÄSNING? Behöver du fälla nåt träd eller fräsa nån stubbe? Ring mig så hjälper jag dig!
VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV
070-020 84 55 KÖKSINREDNING
INNEDÖRRAR
MÖBLER
RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!
ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR
När du vill äta riktigt gott
Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se
8
Fastighetsmarknaden #4 2021
Under pandemin har Sören Dalevi arbetat mycket hemifrån biblioteket, som numer har blivit ett favoritrum. Givetvis har hunden Svante en egen stol att ligga i när husse jobbar.
I biskopsgården finns flera representationssalar att ta emot olika gäster i.
På väggarna finns många före detta biskopar att skåda. Här hänger J.A. Eklund, vars fru man har att tacka för att alla gården kakelugnar finns bevarade.
Fem år som biskop – så är livet hemma på biskopsgården Bland representationssalar, kristallkronor och kakelugnar sker det stora middagar med prestigefyllda gäster och officiella arrangemang. I samma byggnad bor även biskop Sören Dalevi tillsammans med sin familj. Att flytta från ett eget hus på Hammarö till anrika biskopsgården i Karlstad blev inte bara en omställning utan även ett nytt sätt att leva.
HEMMA HOS. Det är nu fem år sedan Sören Dalevi valdes till biskop för Karlstads stift. Att bli biskop innebär ock-
så att man ska bo i biskopsgården, då biskop är ett av få yrken i Sverige som kommer med boplikt. När Sören
biskopsvigdes den 28 augusti 2016 kunde han och hans familj dock inte flytta in i biskopsgården fören i november då den först skulle renoveras. – Vi bodde då i ett 70-tals hus på Hammarö, berättar Sören. – Det var en omställning i början. Särskilt när man bott i eget hus där man styrt själv. Här styr vi bara till viss del. En stor fördel för Sören när han blev biskopvald var att han redan bodde i trakerna och redan kände många här.
Det nya livet innebar dock en hel del att vänja sig vid, vilket han själv minns gick väldigt smidigt. – Vi har vant oss och trivs väldigt bra i biskopsgården. Barnen trivdes mycket bättre än vi först trodde. En liten maskot När Sören vigdes till biskop 2016 var han inte bara en av de yngsta biskoparna i landet utan även den ende som hade yngre barn. – Då var de 9, 14 och 18. Nu är
två av dem utflugna. För dem var det stort. Men de trivdes och de kunde gå kvar i samma skola. Sörens motto är att han är ”en människa bland människor” och han arbetar för att få kyrkan mer folklig. Att liva upp den gamla kulturgården mitt i stan med just barn var något han bara tyckte var positivt. – Det är en charm tycker jag. De har lekt kurragömma i trädgården. Med familjen flyttade också
hunden Svante in. Den första tiden försökte Sören ha Svante inne i den privata delen när han tog emot besökare men det visade sig att det inte gick. Svante tog sig ut varje gång och har alltid sållat sig till de olika sällskapen. Där husse är, där är också han. – Svante har blivit som en liten maskot för biskopsgården, säger Sören med ett leende. en privat del Att flytta från det egna huset till en tjänstebostad inne-
9
Fastighetsmarknaden #4 2021
Köket får familjen dela med eventuell cateringpersonal om någon officiell middag stundar.
Något av det första familjen införskaffade till sin nya bostad var ett bordtennisbord.
I den privata delen finn det en gammal kakelugn där de gärna tillbringar mysiga höstkvällar.
Inför inflyttningen i biskopsgården fick familjen välja tapeter till den privata delen, vilket gjorde mycket för hemkänslan.
Den privata delen skiljer sig en del från den representativa Foto: Anna Nordström och är både ljus och modern.
bar mycket att vänja sig vid, framförallt i att biskopsgården även är en representationsbyggnad. – Det är 700 kvadratmeter stort, men vi bor inte i allt. Det är en lägenhet på nedre plan på cirka 110 kvadrat som är vår privata del. – Det enda är att det är delat kök. Vill man exempelvis gå och ta sig en smörgås för man vara beredd på att det emellanåt kan stå cateringpersonal där. Men med sina 31 rum i den anrika byggnaden finns det alltid gott om plats. För även om de inte bor i hela huset har de möjlighet att nyttja det för till exempel större familjeträffar. Annars används de stora salarna till at samla allt från präster och diakoner till konfirmandledare och det är
det höga taket och gamla porträtt utgör de en stor del av den äldre charm som kommer med den anrika byggnaden. Vid den stora branden i Karlstad 1865 var biskopsgården ett av få som klarade sig undan lågorna och är sedan 1935 k-märkt och ägs av Karlstads stift. Det innebär att man inte får göra om hur som helst vare sig inne eller ute i trädgården, utan allt ska ske i samråd. – Vi har fått välja egna tapeter till den privata delen. Det har gjort mycket, framförallt för barnen. Även i representationsutrymmena vill Sören vara med och påverka i det han kan, vilket bland annat är i vad som hänger på väggarna. – Jag jobbar för att byta ut alla gubbar och tanter och ha
Det som är mindre bra att bo där handlar även det om att det är mitt i stan. – Nattlivet som kommer med stan. Det var, och är, jobbigt. Det här är ett gammalt hus, det har inte treglas exempelvis. Sen också att här är man inte anonym. Sören är dock snabb att påpeka att han tycker om när folk hälsar och pratar med honom. – I nio fall av tio är det bara kul. Har du något favoritrum? – Biblioteket har blivit mitt favoritrum, det var det inte förr. Jag har suttit där och jobbat nu under pandemin, jag var inte där så mycket innan. Rummet har varit bibliotek sedan huset byggdes. Det Sören nu har tagit till sig som projekt är att fylla hyllorna med fler böcker.
många prestigefyllda gäster som har satt sin fot i gården. – Det är ett bra sätt att använd huset. Vi har ofta olika typer av avslutningar här. Sedan har jag försökt bredda så att det inte bara är samma personer här, det är mycket ungdomsledare istället. byta ut gubbar Biskopsgården byggdes på 1770-talet, efter att den tidigare byggnaden brunnit upp. Därför präglas gården också efter den tiden, när det var rokoko som gällde. – Då skulle det bland annat vara ett stort samlingsrum. 1830 skedde viss renovering. Några av husets alla kakelugnar kommer från den tiden, men det finns även de som är bevarade från 1700-talet. Tillsammans med kristallkronor, generösa stuckaturer,
mer tavlor på Karlstad och Värmland. köpte bordtennisbord Även om det krävs en del av en när man är biskop är Sören noga med att prioritera familj och vänner. – Jag vill inte vara en sån som bara jobbar, säger han. Ett led i det är att han har försökt att styra springet i huset så att det är bättre fördelat över vissa dagar istället för lite då och då, som det var tidigare. Vad är det bästa med att bo här? – Det är att bo mitt i stan och att vi alltid har plats. Också att det är högt i tak. Bland det första vi gjorde när vi flyttade hit var att köpa ett bordtennisbord. Är det får lågt i tak kan man inte ha det. Här passade det jättebra.
– Det är första gången jag har fått plats för alla mina böcker, säger han och skrattar. Och då syftar han enbart på sin forskningslitteratur och kyrkliga böcker. De skönlitterära står på ett annat ställe i huset, för att hålla isär dem lite. – Sen i bostadsdelen har vi ett rum med en kakelugn. Där sitter vi ofta på höstkvällarna, det är väldigt mysigt.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
10
Fastighetsmarknaden #4 2021
Nu är nya Sundstagymnasiet invigt En av Sveriges största och mest moderna gymnasieskolor är nu invigd. Det tog fyra år och kostade nästan en halv miljard kronor, vilket är en av kommunens största investeringar någonsin. Nu står den nästan 27 000 kvadratmeter stora skolan redo för eleverna. SKOLA. Sundsta-Älvkullegymnasiet är en av Karlstads kommuns största investeringar någonsin med en projektbudget på 456 miljoner kronor. Nästan 27 000 kvadratmeter modern gymnasieskola står nu redo att möta 2 000 elever och 260 anställda. – Vi tror på en digital framtid och har därför satsat på ny teknik som ska stötta pedagogernas arbete och underlätta för elevernas lärande, säger Daniel Skålerud, gymnasiechef på Sundsta-Älvkullegymnasiet, i ett pressmeddelande. – Tillgängliga lärmiljöer av olika storlekar och former där elever, lärare, rektorer och elevhälsa finns på samma utrymme ökar möjligheten till interaktion och är relationsskapande. satsar på utbildningar Det var den 20 augusti som den nybyggda skolan invig-
des. Bland de inbjudna fanns Värmlands landshövding Georg Andrén, som var den som höll det avslutande invigningstalet och klippte invigningsbandet tillsammans med Alexander Torin (M), ordförande i gymnasie- och vuxenutbildningsnämnden. – Satsningen på Sundsta-Älvkullegymnasiet visar att Karlstads kommun väljer att satsa på utbildning. Skolan är för de elever som går här i dag och för framtida generationer, säger Alexander Torin (M), som är stolt över beslutet att bygga en ny gymnasieskola.
Källa: Karlstads kommun
Landshövdingen Georg Andrén och gymnasie- och vuxenutbildningsnämndens ordförande Alexander Torin (M).
Nya Sundstagymnasiet är nu enn av landets både största och modernaste skolor.
I skolan har man satsat på tillgängliga lärmiljöer av olika storlekar.
DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: • Överlåtelsebesikningar • Energibesiktning • Energideklaration VI UTFÖR ÄVEN: • Fuktutredningar • Fasta installationer i text grunder • Fuktmätningar • Byggkontroll • Åtgärdsförslag • Radonutredningar
– ditt besiktningsföretag
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: 054 21 11 23 • info.karlstad@obm.se
www.obmgruppen.se
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se
11
Fastighetsmarknaden #4 2021
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N S V Ä R D H FA S T I G H E T E R
ANNONS
ANNONS
Vi på Svärdh Fastigheter hjälper bla till med att ta bort stubbar, klippa häckar, anlägga gräsmattor, rensa rabatter och nyplantering av häckar och växter.
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD Har du något som behöver göras i trädgården men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter hjälp med det mesta inom trädgårdsskötsel. – Vi vet att många husägare både vill och behöver ha hjälp i trädgården. En del har inte tid att beskära sina träd själva och då blir de vildvuxna och känsligare för sjukdomar, säger Göran Torp, trädgårdsmästare hos Svärdh Fastigheter. I första hand snyggar företagets trädgårdsmästare Göran och
Janne till och städar i trädgården. Så här års, när det bli allt varmare och behagligare ute, kan de till exempel förbereda gräsmattan för sommaren genom att ge den gödning. Då blir gräsmattan lättare att sköta samtidigt som mossangrepp förebyggs.
NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ
50%
LÅNG ERFARENHET
RUT- ELLER ROTAVDRAG
– Jag har jobbat med trädgårdsskötsel i tio säsonger tidigare och har lång erfarenhet av det. Men vi kan hjälpa till med mycket mer i trädgården. Vi kan lägga i ordning trädgårdsplattor som rest sig från marken, vi krattar och klipper häckar. När jobbet är klart transporterar de också bort allt som inte ska vara kvar. – Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, säger Göran. De gör också mindre reparationer om något behöver lagas. – Vi kan en hel del annat också, prova oss gärna. Vi lovar ett gott resultat, säger Janne.
Att anlita ett företag till det man vill man vill få gjort i trädgården kan vara väldigt fördelaktigt eftersom de tjänster som de erbjuder kan göras med Rut- eller Rotavdrag. – Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård, kontakta oss så berättar vi mer om våra tjänster, säger Göran och Janne på Svärdh Fastigheter.
ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD ▪ Höststädning av trädgård. ▪ Gräsklippning & trimmning ▪ Häckklippning & kantskärning ▪ Rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Kalkning och Gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd & buskar ▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri& målningsarbeten
RING OSS FÖR MER INFO:
073-640 95 39 eller 070-091 17 75 www.svärdhfastigheter.se
DDAR Y K S VI OM DET S ER D BETY M E ST
För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se
Solskydd som tål att synas Med våra solskydd kan du njuta fullt ut av ditt hem hela året. Vi som arbetar på Moogio hjälper dig med allt från mätning till montering och vi ger dig även goda råd och tips. Vi hjälper dig att hitta något som passar till just ditt hem, dina behov och dina önskemål. Kontakta oss för ett kostnadsfritt hembesök så hjälper vi dig att hitta en lösning. Ta del av våra aktuella kampanjer och läs mer på moogio.se
Moogio Karlstad Kasernhöjden 7 054-10 14 14 karlstad@moogio.se moogio.se
Markiser Persienner Rullgardiner Plisségardiner Lamellgardiner
Eleverna har intagit
Gamla Tricotfabrik
Då öppnar ny
nya Vikstaskolan
byggs om
restaurang på Våxnäs
Sid 4
Sid 6
Sid 8
B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A RK N A D E N # 4 • 2 0 21 • Å RG Å N G 2 9
Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com
Nya flerfamiljshus inflyttningsklara i vinter För första gången på länge byggs det nyproducerade flerfamiljshus på Färjestad.
s. 10
g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se
Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar
14 14
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Gilla oss på facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Kulturens betydelse för staden
N
i som vistats i centrala Karlstad under sommaren har kunnat se hur det succesivt vuxit fram nya konstverk runt om i stadskärnan. På kuber, fasader, garageportar och elskåp har konstnärer skapat sina verk och bjudit in människor i den konstnärliga processen. Karlstad Street Art, som gatukonstutställningen kallas, hade premiär förra sommaren och blev ett positivt och uppskattat inslag i city. Initiativet bidrog, mitt under rådande coronarestriktioner, till att öka folks rörelser i centrum, vilket bland annat var välkommet ur ett trygghetsperspektiv. Ju fler människor som vill vara ute i ett område, desto större blir både den upplevda och faktiska tryggheten. Kultur lockar och ger oss värden som gör att vi vill vistas i staden. Det skapar också mångfald i stadsmiljön och kan bidra till att vitalisera och skapa trivsel i områden. Men kultur har en långt vidare betydelse än så. Många undersökningar placerar kultur i centrum för en stads tillväxt och utveckling. Ett rikt och spännande kulturliv är en av de absolut viktigaste konkurrensfördelar en stad kan tillskansa sig. Med större kulturutbud och fler skapande individer i befolkningen så ökar en stads möjlighet att växa och locka till sig kreativa och kunskapsintensiva människor och i deras spår investeringar och nya företag. Kulturella och kreativa näringar bidrar inte enbart till en ökad attraktivitet för inflyttande, den står också många gånger i centrum när vi turistar. Kultur är många gånger en avgörande faktor för att ett turistmål blir besökt. Det kan exempelvis handla om en stor konsert med Bob Dylan, ett besök på Värmlands museum, en konstutställning eller liknande. Det största ekonomiska värdet av den här typen av evenemang brukar inte vara biljettintäkterna utan turistekonomiska effekter. Kultur drar besökare, som i sin tur spenderar pengar på shopping, boende och restaurangbesök. Kultur är lönsamt. Det är naturligtvis viktigt att lyfta fram. Men kultur måste också få ha sitt eget värde, som ett nav i ett öppet och demokratiskt samhälle. Kultur och kreativitet sprider nya idéer och skapar grogrund för samhällsförändring. Det bjuder in till möten och samtal och ger en ökad öppenhet. Och förhoppningsvis även tolerans. Gatukonstutställningen, Karlstad Street Art, kommer att stå till vecka 40. Passa på att gå en runda i Karlstads centrum och titta på den, om du inte redan gjort det.
SANNA ANDERSSON
FASTIGHETSÄGARNA
SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK. svenskmediakonsult.se
Elin Bertilsson, stadsnätschef för Kalrstads El- och Stadsnät.
Foto: Erik Lundh
”Vi ska bidra till digital utveckling” Elin Bertilsson är uppvuxen i Borås men flyttade till Karlstad för att studera. Nu arbetar hon som stadsnätschef på kommunägda bolaget Karlstads El- och Stadsnät samt vd på MittNät och nystartade Nordena. I februari 2018 var hon en av fyra nominerade till Årets kvinnliga förebild på Telekomgalan. Året därefter vann MittNät pris för Årets raket – ett pris som Tele2 delar ut årligen till det stadsnät, både kommunala och kommersiella, som haft den största utvecklingskurvan under året. MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du på din position? – Jag kommer ifrån telekombranschen, från Telenor. Där jobbade jag med deras dotterbolag Canal Digital och Bredbandsbolaget. Det var ett fantastiskt jobb, men jag var borta minst två dagar i veckan. Jag pendlade mycket till Stockholm och Oslo. Det har sitt pris, jag har två barn. Så för sex år sedan klev jag av och var faktiskt arbetslös i ett
halvår. Då fick jag en fråga från Karlstads El- och Stadsnät om jag skulle komma dit. De behövde en viss kompetens och den hade jag så det var som handen i handsken. Vad var största utmaningen? – Det är en utmaning att börja jobba kommunalt när man kommer från det kommersiella. När man jobbar kommersiellt handlar det bara om pengar. Här har vi även ett samhällsperspektiv, som är jättefint. Vi ägs av kommun-
invånarna och vi ska bidra till digital utveckling även utanför staden. Man behöver fiberinfrastruktur för att utvecklas i ett samhälle och nu har fler börjat fatta det när de jobbar hemma. Vad har vart det roligaste med ditt jobb? – Jag vill att mina barn, om de vill, ska kunna bo kvar i Värmland och då behöver vi bidra till samhällsutvecklingen. Vi behöver ha stora företag och en ekonomi som rul�lar. Det är grundläggande att el och wifi fungerar då. Det vi gör är ju att vi bygger digitala motorvägar och det är ju fantastiskt. Hur ser en vanlig dag ut för dig idag? – Jag bokar ofta möten till mig själv så jag har deadlines hela tiden. Sedan är det mycket att sätta i gång andra. Jag tänker ofta långsiktigt i år. Jag analyserar hur det har gått det senaste året, tittar på strategi och budget. Även om vi är
ett kommunalt bolag är vi inte skattefinansierade utan vi har försäljningsmål som måste leverera intäkt och resultat enligt ägarens krav. Sedan planerar vi inför nästa år, nästa fem år och målar upp bilden, presenterar den och följer upp. Vad händer närmast för verksamheten? – Vi ska fortsätta att leverera fiber till alla fastigheter. Det är det grundläggande. Sedan ska vi förädla fibern till den kommunikationsstrategi som behövs. Ett stort nästa steg är att vi bygger ihop regionen. När du inte jobbar vad gör du på din fritid? – Om jag inte jobbar, eller är med familjen spelar jag gärna tennis. Jag är uppvuxen med det men pausade under många år, men nu har jag tagit upp det igen.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #2 #4 2021
15
15
Åtta nya parhus byggs på Norra Stockfallet På Norra Stockfallet vid Edsgatan pågår just nu bygget av 16 nya bostadsrätter i parhusform. Totalt blir det åtta nya hus i området, som nu är inne på sin tredje etapp. – Det händer mycket här. Det är ett populärt område, säger Linus Strömvall, arbetsledare Karlstads byggtjänst.
På Norra Stockfallet vid Edsgatan har nu bygget av åtta nya parhus dragit igång. Det är den tredje och sista etappen på området med Trivselhus och Karlstads byggtjänst. – Det är ett fint projekt, snickarna gillar det. Det är ett roligt projekt där man kontinuerligt byter moment, säger Linus Strömvall, arbetsledare Karlstads byggtjänst. Den första etappen bestod av radhus medan den andra istället fick parhus, precis som den tredje nu också får. Varje etapp har i sin tur fått en egen bostadsrättsförening. – Det är en fördel att vara
med och bygga alla tre, man får med sig förädlingar och olika lösningar längs vägen. taktätt dag två Det var i våras som man startade upp bygget av den tredje etappen. – Vi startade i juli, men markarbetet drog igång i april. Vi fick upp ett hus innan semestern. Husen kommer i färdiga väggelement, som byggs i Trivselhus egna fabrik, varav själva resningen går på bara någon dag. – Vi gör ett våningslag och bjälklag på en dag, sedan blir det våning två och taktätt på dag två. Så det går fort vilket är skönt för då blir man inte så väderberoende, säger Linus. Husen kommer sedan med tre-fyra veckors mellanrum och kommer då grundmålade. De olika yrkesgrupperna tar på så vis ett hus i taget innan de går vidare till nästa och går då omlott med varandra. klart till midsommar Boytan för varje bostadsrätt är på cirka 130 kvadrat och inuti ser de nästan likadana ut.
Foto: Anna Nordström
Linus Strömvall framför ett av de flerfamiljshus som har hunnit resas i den tredje etappen på Norra Stockfallet. – Man kan göra lite olika tillval. Man kan till exempel välja tre sovrum och ett allrum eller fyra sovrum. Utvändigt har man gjort den tredje etappen likadan som den andra, med träfa-
sad i liggande panel i mestadels rött. Till husen hör även ett förråd på tomten samt parkering och terrass, som byggs med en skiljevägg i mitten. – Även förråden kommer i färdiga block.
När det kommer till tidsplanen ligger de väl i tid. Planen är att allt ska stå färdigt innan midsommar 2022, då är det planerat för inflyttning. – Vi ligger lite i framkant mot vad vi hade tänkt. Det vill
vi också göra mot hösten, säger Linus.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
FA S A DS TÄ L L NING A R • INDUS T RI S TÄ L L NING A R • VÄ DER SK Y DD FA S A DS TÄ L L NING A R • INDUS T RI S TÄ L L NING A R • VÄ DER SK Y DD FA S A DS TÄ L L NING A R • INDUS T RI S TÄ L L NING A R • VÄ DER SK Y DD
0 5 4 – 7 7 0 1 9 7 0 | w w w . s c a ff r e n t . s e 0 5 4 – 7 7 0 1 9 7 0 | w w w . s c a ff r e n t . s e
När bra inomhusluft är viktig!
0 5 4 – 7 7 0 1 9 7 0 | w w w . s c a ff r e n t . s e
www.flaktteknik.se Västanvindsgatan 24, Karlstad • info@tisel.se • Lars 070-311 45 81, Johan 073-500 94 70
TOTALENTREPRENÖR
16 16
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021
Nu har eleverna flyttat in i nya skolan Kils senaste område Viksta by fortsätter att växa. Inför vårterminen 2022 ska även nya Vikstaskolan vara helt klar – men redan nu har undervisningen flyttats in.
Vikstaskolan i Kil är en f-6-skola. Den var både för liten och i stort behov av en upprustning. – Vi behövde göra något åt det så vi la fram ett underlag för en renovering och när kommunen jämförde nybyggnation mot att renovera befintlig skola insåg man att det var fördelaktigt att bygga nytt, säger Björn Ahlstedt, projektledare Kils kommun. År 2019 påbörjades ett rivningsarbete av skolan och undervisningen flyttades temporärt till närliggande moduler. – Det var lite diskussioner om vi skulle flytta skolan, eller om den skulle byggas upp där den gamla skolan stod. Det är så att Kil växer mot Fryken och Vikstaskolan låg på en plats som både ligger bra i förhållande till befintligt bostadsområde och mot nya etableringar mot Fryken så därför beslutade vi oss för att den låg väldigt bra där den låg. bättre miljö Den nya skolan kommer att innebära bättre arbetsmiljö samt förbättrade lär- och lekmiljöer. Bland annat att få ämnesspecifika salar för de ämnen som tidigare saknats, som
i naturorienterande ämnen, slöjd, musik, bild och teknik. – Sedan bygger vi också en fullstor idrottshall som föreningar kan nyttja på kvällar. Den blir som en välkommen vitamininjektion till kommunens rika föreningsliv. Hallen har fyra omklädningsrum och en platsbyggd läktare i två sittrader. Sporthallen är en del av skolbyggnaden så eleverna kan gå från lektionssalarna direkt in i sporthallen utan att behöva gå utomhus. Närmast idrottshallen är ett tillagningskök som kommer kunna laga cirka 850 portioner. Tanken är att då kunna bereda mat åt andra verksamheter. byggnaden Gjutning av plattan påbörjades i mars 2020. – Det är bra mark så det behövdes ingen pålning utan vi har gjutit en platta direkt på mark, säger Johan Jingfors, platschef Peab. Byggnaden har en stålstomme blandat med trä i ytterväggarna. Innerväggarna har bärande betongväggar som platsgjutits.
Skolan får en murad fasad i en gråaktig färg. Lågdelarna får en fasad i värmebehandlat trä, så kallat Thermowood. Byggnaden har ett papptak och på vissa låga delar ligger det även sedumtak. Idrottshallen består av en stålstomme med paroq-ytterväggar och ett papptak. – Sedan har skolan fått fönster i orange vilket sticker ut. Vi har fått mycket kommentarer om att färgen livar upp. Hela skolan är en treparallellig byggnad med två våningar i de stora skeppen. Den gamla idrottshallen har rivits under sommaren. Där den står kommer det bli lite förråd och pergola. Under sommaren har etapp ett besiktats och man har kunnat lämna över 40 procent till verksamheten. – Vi har kunnat flytta in de cirka 300 elever som går på skolan. Vi har avvecklat större delen av modulerna förutom en matsal som de kommer att kunna nyttja i cirka sex månader till. Tanken är att vi ska färdigställa resten av skolan och vara klara vid årsskiftet, avslutar Johan. När den nya skolan är färdig kommer vi att ha plats för drygt 525 elever.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Nu har barnen flyttat in i nya Vikstaskolan.
Vi utför ventilationsarbeten
17
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #2 #4 2021
17
17
Mathilda Rusman kommunens projektledare, Johan Törngren kommunens byggledare, Erik Nilsson (KD) kommunalråd och Fredrik Larsson, Karet Invest visar upp hur området kan komma att se ut.
Foto: Privat
Här kommer det nya området på Södra Kroppkärr att byggas.
Villatomter och ett 100-tal nya bostäder på Södra Kroppkärr 054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad
010-17 12 500 www.west2000.se
LÄS TIDNINGEN ONLINE
.com
fastighetsmarknaden.com
Ett nytt bostadsområde ska byggas i den östra delen av Södra Kroppkärr. Här kommer det bli uppåt 120 bostäder där omkring 20 är villatomter till kommunens tomtkö. Idag togs ett första spadtag för byggnationen.
Byggnationen kommer vara öster om Södra Kroppkärrs villaområde från 1940-talet. Tanken är att skapa en låg och småskalig bebyggelse med mycket grön växtlighet emellan som kompletterar och fyller på i de östra delarna av det redan så populära Södra Kroppkärr. – Det känns bra att få till fler bostäder i ett område som redan är så populärt. Nu får vi också fram ett 20-tal tomter till tomtkön vilket är efterlängtat, säger Erik Nilsson (KD), kommunalråd, i ett pressmed-
delande. Villatomterna är ca 450 500 m2 i storlek. De kommer att släppas först när gatunätet är utbyggt vilket blir till hösten 2022 natur och centrum Tanken är att det nya området blir en fortsättning av den småhusbebyggelse som finns precis bredvid. Den planerade bebyggelsen är tänkt att bestå av olika boendeformer som småhus och radhus. – Området ligger i vackra omgivningar med närhe-
ten till Trollkoneberget och Kroppkärrssjön endast fyra kilometer från centrum. Det är ett läge som jag tror kommer locka många, säger Erik Nilsson (KD), kommunalråd. Infrastrukturen som gator, ny infart, busshållplats, vatten- och avlopp samt en ny park kommer byggas först. När det är klart kring hösten 2022 påbörjas bostadsbyggandet. Utvecklingen är en del i kommunens plan för att Välsviken kan bli en stadsdel med bostäder, kontor, handel och verksamheter. Där har kommunen tagit fram en fördjupad översiktsplan och det kommer jobbas vidare med detaljplaneringen.
Källa: Karlstads kommun
18 18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021
Hundraåringen ska få tillbaka sitt ursprungliga utseende Just nu pågår en uppfräschning av gamla Tricotfabriken på Romstad som byggdes för cirka 100 år sedan. Genom att titta på gamla bilder försöker Lecab Fastigheter att återskapa dess ursprungliga charm.
mellan 0 och 100 år, skrattar han. Under mars inleddes en stor renovering, både inne och på utsidan av byggnaden. – Den har nog blivit omoch tillbyggd flera gånger under vägen. Vi vill få tillbaka den ursprungliga charmen, säger Johan Svedlund, vd Lecab Fastigheter.
I början av 1900-talet var textilverksamheten en betydande del av näringslivet i Karlstad. Längst västra älvgrenen låg flera fabriker – däribland Klaraviks tricotfabrik på Romstadsvägen. Det är tre byggnader som byggts ihop. – De har byggts i olika perioder. Första huset byggdes 1923. Andra byggdes 1929 och tredje 1941, säger Andreas Hillerström, ansvarig för projektet på Lecab Fastigheter. Under 1980-talet krisade den svenska textilindustrin och trikåfabriken lades ner. Sedan dess har byggnaden bestått av kontor för ett antal företag. Förra hösten tog Lecab Fastigheter över byggnaden. – Så nu äger och förvaltar vi byggnader som är allt
efterliknar Genom att titta på gamla bilder och skisser samt med hjälp av kommunens stadsantikvarie efterliknar man hur det såg ut från början. Det blir en ny och förbättrad puts på fasaden, nya fönster i originalstil och nytt tak av falsad plåt. På taket finns 27 takkupor, varannan flera av dessa kommer att göras med större fönster. – Det är hantverk på riktigt och det blir väldigt fint. Byggnadstekniken skiljer sig kraftigt emot en nyproduktion. – En sån här är det bara överraskningar med. Det finns inget ritningsmaterial och gamla kåkar har ju väldigt få raka linjer. Längs fasaden sätter man upp stall-lampor samt stora belysta skyltar med ordet ”Tricotfabriken”.
– Vi vill att det här ska vara ett landmärke. Det ska sticka ut lite. Man ska känna till Tricotfabriken. kontor I n ne i f a s t i g he te n finns bland annat ett kontorshotell med 14 rum samt flertalet större lokalhyresgäster, där största lokalen är 350 kvadratmeter. Större delen har totalrenoveras. – Det blir väldigt fina lokaler här inne. De blir moderna med mycket glas och högt i tak. Allt revs ut och de har getts en ny förbättrad planlösning. Dessutom håller de på att renovera en vindsvåning på 200 kvadratmeter för att göra om till kontor. – Där får vi en ny intressant hyresgäst som flyttar in när det är klart. Byggnaden ska stå klart under tidig vinter i år.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Experter på partnering El/tele Gjuterigatan 17, Karlstad | sp-gruppen.se
Vi monterar solskydd på Romstadvägen 2 Behöver du solkydd privat eller till företag? Kontakta oss för mer information.
markiser • gardiner • solskydd 054-202 15 00 • Romstadsvägen 2, Karlstad • karlstad@sunoff.se • sunoff.se
Vinden har öppnats upp och balkarna framhävs.
Vi utför fasadarbetet
Lantvärnsgatan 9 • Karlstad • 054-85 02 50
• VENTILATION • PROJEKTERING • SERVICE BETEN • EL- OCH STYRAR AR • OVK-BESIKTNING KARLSTAD, KARLSKOGA & SUNNE 054-85 05 06 • air4you.se
19
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #2 #4 2021
Andreas Hillerström och Johan Svedlund framför Tricotfabriken.
Byggnaden får stora skyltar med texten ”Tricotfabriken”.
Med gamla bilder försöker de efterlikna så som det var förr.
19
Foto: Erik Lundh
Foto: Illustrationsbild
Blockgatan 11, Karlstad 070-554 13 95 hagalundsmontage.se Husbyggargatan 2, Karlstad | 075- 241 10 00 | beijerbygg.se
Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se
Vi bevakar när Värmland Växer. 070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu
19
20 20
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021
Sara Matsson och Stefan Särnehed vid första spadtaget.
Foto: Erik Lundh
Nya snabbmatskedjan – då öppnar den Längs Hagalundsvägen har det blivit en ny servicestation och ny lokal för biluthyrning. Efter en rad förändringar blev öppningsdatumet framflyttat men snart står även den nya asiatiska snabbmatsrestaurangen färdig.
OKQ8:s nya servicestation stod klar för öppning i juni 2020. Även Europcar har fått nya, större lokaler intill. I september revs den gamla OKQ8-macken för att ge plats åt sista etappen på bygget – ChopChop Asian Ex-
press, en snabbmatsrestaurang med drive thru och mat på asiatiskt vis. – Det känns fantastiskt bra och nu är det väldigt nära, det är härligt. Det har varit ett långt projekt för oss. Det är 20 år gammalt, sedan att det skul-
Nattöppet på OKQ8 Våxnäs
le bli just ChopChop började vi fundera på för tre-fyra år sedan men nu är vi snart i mål, säger Stefan Särnehed, vd OK Värmland som äger fastigheten. Bottenplattan i betong är ungefär 410 kvadratmeter. Det är en enplansbyggnad i paroc och
med entresol. – Det har varit nånting nytt och det är alltid roligt med nya projekt. Det är inte samma vanliga utan man får vara med och tänka och komma med egna idéer, säger Sara Matsson, platschef Veidekke.
21
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #2 #4 2021
21
21
Nu är öppningen av nya restaurangen nära.
Bland annat pekar hon ut de runda lösningarna i entrén. – Just nu håller vi på med den invändiga inventeringen. Inredningen ska på plats och det är några installeringar som ska göras tillsammans med skyltning och asfaltering. framflyttat Öppningen har tidigare varit satt till sommaren, men nu är
den framflyttad till den 15 september. – Det är mycket att göra nu i slutskedet, mycket att ro i land.
har det även skett stora förändringar i designen vilket har lett till det framflyttade öppningsdatumet. – Utgångsläget var att göra
att implementera en ny inredningsdesign och nu blir vi bland de första att bygga den istället. Bland annat har man valt
"Det har varit nånting nytt" Förutom att pandemins effekt ger långa leveranstider
som alla gamla restauranger, men Chopchop håller på
att satsa långsiktigt på coronasäkrade miljöer där blandare
på toaletterna är beröringsfria plus att man har valt att ha två entréer där en är ingång och den andra utgång. Det blir ett laminatgolv i restaurangdelen, där bord och stolar är platsbyggda. Mellan entrén till beställningskassorna och köket kommer det vara microcement. – Sedan har de väldigt speciellt undertak som vi inte hel-
ler är vana att sätta. Det är som trälameller som hänger ner över microcementet, sedan är det ett kopparfärgat undertak. Det är snyggt, avslutar Sara.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning
Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se
Specialisten på aluminum! Aluminiumdörrar Fönster - Luckor Fasader - Glastak www.preconal.se info@preconal.se 054-85 10 80
054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad
22 22
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021
Samtliga lägenheter i brf Koltrasten är sålda De 37 nya lägenheterna i de två byggnaderna som växer fram på Färjestad är snart klara. Åtgången på lägenheterna har varit stor – där samtliga blev sålda redan i maj.
Det var i juni 2018 som den nya detaljplanen för tomten i korsningen Färjestadsvägen-Dammgatan antogs. Den dåvarande byggnaden, som uppfördes på 1960-talet för att innehålla en matbutik och som senare bestått av en pizzeria och gym, revs. För första gången på lång tid skulle flerfamiljshus byggas på Färjestad. I oktober 2020 drogs byggnationerna igång. Det skulle komma att bli 37 nya lägenheter fördela-
byggherreombud. Det blir ett fyravåningshus i fyra våningar och vit puts, samt ett punkthus på sex våningar med en grön fasad och indragen takterrass. Byggnaderna byggs enligt Miljöbyggnad Silver. lägenheterna – I fyravåningshuset har vi kommit längst. Där är det dags för bland annat montering av kök- och badrumsinredning, säger Per Ericsson, vd Karl-
"Balkongerna är väldigt stora med fin yta" de i två huskroppar där brf:en har fått namnet Koltrasten. – Det är trångt och har varit lite förseningar i leveranser men bygget har ändå flutit på väldigt bra, säger Karl-Henrik Karlsson, platschef Karlstad Byggtjänst som är totalentreprenör för bygget. Byggherre är Färjestadbostäder och Prepart Projekt är
stad Byggtjänst. Alla lägenheter har uteplats, balkonger eller takterrass. – Balkongerna är väldigt stora med fin yta, de är verkligen möblerbara. Många har också valt inglasat. Förrådsbyggnader samt parkering kommer finns på gården. Lägenheternas stor-
lek varierar mellan två, tre och fyra rum och kök om cirka 44– 93 kvadratmeter. Samtliga har blivit sålda – redan i maj. – Alla köparna har fått chans att gå på stomvisning och nästan alla har kommit. De var jättenöjda, det har heller inte varit jättemånga tillval, säger Anna-Carin Wahlström, marknadschef Prepart Projekt. Det blir parkettgolv i lägenheten med kakel och klinker i badrum. Ytterligare en visning för köparna planeras när inredningen är på plats. De som köpt lägenhet i fyravåningshuset får nycklarna den 20 december. I det andra huset kommer inflyttning ske i mitten av februari.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu
Brf Koltrasten har nu rest sig.
Foto: Erik Lundh
Utför håltagning, sågning, slipning, bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader Bryngelsrud 314, 660 52, Edsvalla • 070-813 50 50 • www.bmjbetong.se
TOTALENTREPRENÖR
23 Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #2 #4 2021
VÄRMLAND VÄXER
Karl-Henrik Karlsson, Per Ericsson och Anna-Carin Wahlström.
Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna.
EL • Tele • Data • Larm Kristinehamn - Hällefors • merel.se
När bra inomhusluft är viktig! KO R PR A LV 6 , A RV I K A • 070 - 5 6 8 4 2 1 3 • d i n t a k l a g g a r e . s e
www.flaktteknik.se
Vi bevakar när Värmland Växer.
23
23
24 24
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #4 2021 Fastighetsmarknaden #2 2021
De helt nybyggda lokalerna har stora fönster där närheten till skogen gör sig påmind.
Marcus Andersson, Daniel Carlsson och Henrik Jonsson framför den helt nybyggda Foto: Anna Nordström delen av förskolan.
Vitsippans förskola byter namn till Duvkullan efter ombyggnation Under cirka ett års tid har förskolan Vitsippan renoverats och byggts ut, för att både bli större och för att passa framtidens behov. Om några veckor står den inför sin slutbesiktning och innan årsskiftet ska barnen kunna flytta in. Då är det inte bara lokalerna och gården som är nya för utan även namnet, som numer är Duvkullans förskola.
Sedan 70-talet har det varit förskola i det tidigare Jakobsbergshemmet, som var ett tillfälligt hem för barn med otrygga hemförhållanden. Fastigheten byggdes i slutet av 40-talet och har nu fått ett rejält lyft när man har både re-
noverat och byggt ut förskolan till det dubbla och de tidigare fyra avdelningarna växt till åtta. – Utmaningen har varit att försöka anpassa det gamla till dagens tillgänglighetskrav, säger Daniel Carlsson, projektle-
dare Karlstads kommun. Då huset är gammalt är det med i kommunens kulturmiljöprogram och är utpekad som särskilt värdefull, varpå en antikvarie har varit inblandad där mycket har bevarats och restaurerats. – Det är så häftig miljö. De som ska jobba här och de barnen som ska gå här kommer få något unikt. Det är en av de bästa utemiljöerna vi har här i Karlstad, säger Daniel. stor tomt Att det var möjligt att bygga ut förskolan var för att tomten var stor. Även om man nu har byggt ut är det fortfarande
en väl tilltagen utemiljö, som även den har fått ett lyft. – En stor bit av skogen är kvar som barnen kan leka i. På gården blir det mycket naturinspirerat med bland annat vattenlek och många av de träd som togs ner har tagits till vara till lekutrustning. Den nya byggnaden kommer vara ungefär 800 kvadratmeter stor i två våningar med sedumtak. Den byggs för att uppfylla kraven enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad silver. Den gamla delen görs mer energisnål genom att man kompletterar fönstren med en extra ruta för att få energiglas. – Man har byggt ett
glasstråk som binder ihop det nya med det gamla. I den gamla byggnaden har man även gått över ytskikten samt satt in en hiss för att förbättra tillgängligheten mellan byggnadskropparnas halvplan. i slutskedet Det var i september ifjol som markarbetet kom igång och efter det har det pågått ett intensivt arbete. För entreprenaden står Serneke, som är inne i slutskedet med framförallt kompletteringar och provningar av system som återstår. – Det är mest finputs, mark och lite på övervåningen kvar.
Utemiljön kommer pågå in i det sista, säger Marcus Andersson, platschef Serneke. – Det har varit utmaning att få ihop det gamla med det nya, säger Henrik Jonsson, projektchef Serneke. Redan i slutet av september ska slutbesiktningen ske och innan årsskiftet ska barnen kunna flytta in i skolan igen, då med det nya namnet Duvkullans förskola. – Vi kommer lämna över tidigare än bestämt, säger Henrik. anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak
Projektering El- och Telesystem.
Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen
Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se
Din mark- och anläggningsentreprenör i Värmland
Vi projekterar VVS-installationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se
LÄS TIDNINGEN ONLINE
Ledningsarbeten
Grundläggning
fastighetsmarknaden.com
VA
Asfaltsytor
Svevia_Annons_Varmland_122x88.indd 1
2020-10-05 15:00
.com
Kontakt: Niklas Engström | Tfn: 072-202 02 23 E-post: niklas.k.engstrom@svevia.se Markarbeten
073-055 25 95 info@ptsn.se plat-takspecialisten.se