NR 3 2022 ÅRGÅNG 30
G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M
Vägen till drömboendet s.5
COLORAMA.SE
Säkra ersättningen vid inbrott s.6
Projekt vill kartlägga ödehus i Värmland s.9
– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage
Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
070-870 56 61 • Karlstad mattias@vhtkarlstad.com www.vht.nu
2
Fastighetsmarknaden #3 2022 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Erik Lundh, Helena Lundberg LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Sommar och sol stundar
N
u är vi halvvägs in i året. Som vanligt har vi deadlines. Deadlines avklarade och deadlines framgent. Krig, höga drivmedelspriser och kaffet blir dyrare. Deadlines, deadlines, deadlines. Trafikstockningar, valår, deadlines. Jag älskar mitt jobb, men under vinterhalvåret är livet ändå alltid lite jobbigare. Kylan, mörkret. Frost på rutorna, hjulen fastnar. Det har också varit en pandemi att ta hänsyn till. Jag fyller trettio i år. Jag är vuxen, helvete. Hinner jag med? Grannen borrar, grannen festar. Deadline. Just nu kvittrar fåglarna i bakgrunden medan jag skriver. Jag fick en passtid för att förhoppningsvis kunna resa utomlands, bara passet kommer i tid. Deadline. Fåglarna spår en ljusning i tillvaron. Under min lediga tid hade jag tänkt göra en längre vandring. Bara jag finner tid att planera den lite. Deadline. Nyss flög en hummande humla förbi fönstret. Pandemin har lagt sig. Under helgen gick jag på min första konsert på två år. Det skulle vara kul att gå på en till framöver… Deadline? Solen sipprar in genom gardinens fibrer. Kaffet doftar gott. Hur var det nu, alla var, alla när och alla hur. Är de måsten? Finns det verkligen en deadline? En bok i handen, ett sommarprat i lurarna. Nakna fötter i sanden. Det är smittande glädjetjut utanför sovrumsfönstret när ungdomarna skanderar ”för vi har tagit studenten”. Det bankas och borras när grannen får utlopp av sin skaparlust. Lycka. Sommarfest, sommarstuga, kubb, födelsedagsfest, vänner, familj, fest. Vila, glassa, sola, äta, varma dagar, fest. Dagen fångas, på ett sätt som att den kastats i magen, inget hårt kast utan den bara mjukt studsar från magen och ner i händerna. Omsorgsfullt och enkelt. Det kluckar så härligt när båtarna guppar på sjön. Barnen skrattar. Det är alltid en spännande och sprittande känsla när sommaren slår upp portarna. Hela tillvaron blir ett nöjesfält. Grönskan, den härliga doften. Vi är halvvägs in i året och livet leker. Sommaren är i särklass bästa tiden på året. Hoppas ni får en underbar sommar!
Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör
Louise Thyberg är landskapsarkitekt på Karlstads kommun.
Foto: Helena Lundberg
Viktiga aspekter när man planerar en park Vad krävs egentligen för att skapa en bra park? För att folk ska trivas och för att den ska fungera långsiktigt? Det vet Louise Thyberg, landskapsarkitekt på Karlstads kommun. –Det bästa med mitt jobb är att få göra en fin miljö för de boende i Karlstad.
PARK. Att planera en park är ett stort projekt. För Louise Thyberg, landskapsarkitekt på Karlstads kommun, är belöningen att få se folk ta den färdiga parken i besittning. Men vägen dit är lång och det är många aspekter att ta hänsyn till för att parken ska fungera. –Man behöver se till helheten. Ska man utveckla en befintlig park får man titta på vad som har fungerat och vad som inte har fungerat i parken. Är det en helt ny park får man kolla på vad som sak-
nas för att kunna komplettera om möjligt. Man behöver också ta hänsyn till om det finns boende runt omkring som skulle kunna störas av nya inslag. mark och natur En bra start är, enligt Louise, att se till de specifika förutsättningarna på den aktuella platsen. –Man måste titta på vad det finns för förhållanden vad gäller sol, skugga och markförhållanden för att få en känsla för vilka växter man tror kan fungera. Vi funderar också på hur vi kan främja den biologiska mångfalden och stärka pollinatörerna. Det kan också finnas kulturhistoriska aspekter att ta hänsyn till. I upprustningen av Residensparken i Karlstad, som Louise projektledde, fick både Länsstyrelsen och Värmlands museum vara med när entreprenören gjorde djupare schakter för att se om det fanns några arkeologiska lämningar eller spår från äldre verksamheter på platsen. Årstidsvariation är också
en viktig aspekt i planeringen av parker. underhåll En miss när man planerar en park kan vara att ambitionerna är höga men saknar förankring hos de som ska underhålla platsen, vilket gör att parken inte fungerar långsiktigt. –Man behöver ta hänsyn till de möjligheter som finns att ta hand om parken. Så vi inte gör superflådiga grejer som sedan inte går att sköta. Det måste finnas en kommunikation mellan de som ska sköta parken och de som planerar den. Att prata med varandra innan, är jätteviktigt. Man måste ha med det långsiktiga perspektivet, säger Louise. trygghet Tillgänglighetsperspektivet är också centralt, att parken ska vara tillgänglig för alla och att ha olika lösningar kring det. Likaså är trygghetsaspekten viktig, att folk ska känna sig trygga. –Trygghet är en upplevelse och känsla man måste komma åt. Det är till exempel viktigt att
jobba med belysning av olika slag, det ska vara ljust men får inte blända. Vad brukar folk uppskatta i en park? –Sittplatser är alltid viktigt och att det finns en variation i det. Det ska vara inbjudande. Estetik är också viktigt, man vill att folk ska tycka det är vackert och välkomnande. Även tillåtande, att folk ska känna att de får gå och sitta på gräset, leka och ha picknick. Att det är en plats för alla och en plats som är till för att användas. Vad är det roligaste med att planera en park? –Att hitta formerna och strukturerna tycker jag är väldigt roligt. Gestaltning och att få sätta de stora dragen. Det bästa med mitt jobb är att tillsammans med mina kollegor få göra en fin miljö för de boende i Karlstad. Att skapa eller utveckla en park som många människor kommer få ta del av – det kan inte bli så mycket bättre, avslutar Louise. helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
D E T TA Ä R E N A N N O N S
ANNONS
KRISTIAN KOLBERG
CARINA NORDH
A N N ON S
MADELENE EINER
JONATHAN HAUG
Kristian Kolberg är ny kontorschef på Fastighetsbyrån i Forshaga.
Fastighetsbyrån stärker lokalt på orten Fler börjar söka sig till de mindre orterna. För att stärka upp ytterligare på Fastighetsmarknadens kontor i Forshaga har man anställt både en ny mäklare och en ny kontorschef – med stark lokal förankring.
Med sina 270 kontor är Fastighetsbyrån Sveriges ledande mäklarkedja. Sedan 2009 har de haft ett kontor i Forshaga för att med stark lokalkännedom kunna vara nära sina kunder i kommunerna Forshaga och Kil. – Att ha kontor i Forshaga är viktigt. Det är lätt för folk att bara komma in här och vi känner till alla förskolor och skolor. Vi vet var smultronställena finns. Bostaden är troligtvis den största investeringen du gör i livet och då är det viktigt att du får den hjälpen och stöttningen, att kunna ställa frågor så du känner
dig trygg, säger Kristian Kolberg som nyligen anställts som kontorschef på Fastighetsbyrån i Forshaga.
LÄNGTADE TILLBAKA De mindre orterna blir mer och mer heta på bostadsmarknaden, samtidigt som nya bostadsområden byggs. Kristian är själv född och uppväxt Forshaga och förstår charmen. – Det är en lugn och fin ort, perfekt för barnfamiljer. Det är väldigt trevligt och enkelt att växa upp här. Här finns en trygghet. När han avslutat sina studier fick han snart kontakt med en mäklarfirma i Göteborg. Det dröjde sen bara två år som mäklare innan han fick chansen att bli delägare och tog den. I fyra år har han därför drivit två mäklarkontor, ett i Göteborgs innerstad samt ett i de östra delarna. Längtan efter Värmland var dock stor – en längtan som nådde ända hem. – Jag blev kontaktad av Thobias Green som hört ett rykte om att jag hade planer på att komma hem och hade ett spännande upplägg
för mig. Jag fick en chans att komma tillbaka till hemmaplan, där jag har en bra kännedom även om det hänt helt galet mycket sedan jag växte upp här. Bostadsmarknaden är något helt annat nu.
BOSTADSDRÖMMAR Thobias Green är franchisetagare för Fastighetsbyråns kontor i Karlstad och Forshaga, där de även har samarbete med Swedbank i Kil som de kan låna lokaler att träffas på vid behov. – Det känns som en fantastiskt bra satsning med Kristian som verkligen har stort hjärta och fötterna på jorden. Han passar den profilen vi har både som ledare och mäklare lokalt på det kontoret. Det kommer hjälpa våra kunder att kunna förverkliga sina bostadsdrömmar i ännu större utsträckning, säger Thobias Green, franchisetagare Fastighetsbyrån. Utöver Kristian har kontoret mäklare med lång erfarenhet – Carina Nordh har varit där i 26 år, Madelene Einer i tolv år och nu har även ytterligare en mäklare anställts, Jonathan Haug.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.
Järnvägsgatan 30C, Forshaga • 054-87 40 10 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden #3 2022
Nicole Nyrén, samhällsplanerare på Forshaga kommun, framför bostadsbygget på Åsmyren.
Foto: Helena Lundberg
Många vill bo i Forshaga I Forshaga är det mycket på gång, inte minst på bostadsfronten. Bostadsbyggnationen på Åsmyren är i full gång och likaså planering för kommande bostäder. Det är också högt tryck på villatomter bland privata aktörer. – Vi ligger så nära Karlstads arbetsmarknad och en fördel är de relativt billiga huspriserna och tomtpriserna i jämförelse med Karlstads centrala delar, säger Nicole Nyrén, samhällsplanerare på Forshaga kommun.
SAMHÄLLE. Forshaga har framförallt på senare tid blivit en attraktiv bostadsplats för många. En ny översiktsplan som tar sikte på år 2040, där utvecklingsområden för bland annat bostäder pekas ut, har
antagits av kommunfullmäktige i april. Därtill tas också detaljplaner fram för att möjliggöra bostadsbyggnation. Ett projekt som redan är igång är det nya bostadsområdet på Åsmyren, beläget bara
några hundra meter från centrum och alldeles intill Klarälven, där det förberedande arbetet förväntas vara klart under sommaren. – Det blir flerfamiljshus, både hyresrätter och bostadsrätter. Totalt 87 lägenheter, vilket gör det till det största bygget i Forshaga i modern tid. Det finns inte så mycket bostadsrätter sedan innan så det är kul att komplettera befintligt bostadsbestånd, säger Nicole Nyrén, samhällsplanerare på Forshaga kommun. Även många privata aktörer lockas till Forshaga, där de i egen regi köper eller bygger villor, radhus och parhus. – Jag tror det kommer fort-
sätta vara högt tryck på villatomter just eftersom vi ligger så nära Karlstads arbetsmarknad. En fördel är också att det är billigare markpriser över lag i jämförelse med Karlstads centrala delar. helheten Nicole Nyrén framhåller värdet av en hållbar samhällsplanering där man ser till helheten. Det är lätt att bara gasa på och planera för bostäder, men det är av stor betydelse att övriga samhället hänger med. – Det är viktigt att vi tänker till kring samhällsviktiga funktioner, så som skola och förskola, och att vi är strategiska i de frågorna också. Det
behövs även bra kommunikationer till skola och arbete. Grönområden och stråk är också viktigt för välmående och trivsel hos våra kommuninvånare, säger Nicole. Förskoleavdelningar byggs just nu i både Forshaga och Deje, som ett resultat av att kommunen växer. Väg 62 byggs om till en ordentlig mötesseparerad väg hela vägen mellan Karlstad och Deje, vilket möjliggör en säkrare pendling. Även knutpunkten för kollektivtrafik på Bergvik köpcentrum kan bli en viktig faktor för Forshagas utveckling och attraktivitet. – Det är också viktigt med magneter som drar folk, så
som den nya simhallen i Deje som är på gång. Det är viktigt och bra för Deje att den fick vara kvar där, förklarar Nicole. Vad har du mer för visioner för Forshaga inom de närmsta åren? – Vi arbetar både med en trafikplan och centrumplan just nu för ett trevligare, säkrare och mer attraktivt centrum. Förhoppningsvis kan aktörer bedriva sina verksamheter med god ekonomi och att det kan komma fler aktörer på sikt, säger Nicole. helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
RI GRÖNT nybakat ost & chark
Välkommen
till Karlstads trevligaste matmarknad
Fanfaren Alla dagar 7-22 Gustaf Anders Gata 23 054-55 56 60
Vardag eller fest? Vi har det du behöver. I butiken fyller vi varje dag på med nya färskvaror, frukt och grönt, mejeriprodukter och annat gott som förgyller din matvardag. I vår charkavdelning hittar du ostar, salami och skinkor för picknick, mys eller fest. Vi ses i butiken Varmt välkommen! Önskar köpman Kristofer och butikschef Caroline med medarbetare
GRÖNT nybakat ost &
TAKE AWAY SVENSKT KÖTT SKAFFERI GRÖNT nybakat ost & chark TAKE AWAY SVENSKT
5
Fastighetsmarknaden #3 2022
Husbygge: Följ familjens väg till drömboendet Johan Samuelsson och Patricia Gustavsson har gått i husdrömmar länge. De flyttade till en bostadsrätt på Edsgatan för fyra år sedan, men så fort en tomt blev ledig slog de till. Nu är husbygget igång, bara ett kvarter ner från där de bor. BOSTAD. Fastighetsmarknaden har fått möjlighet att följa en Karlstadsfamilj i deras husbygge på Edsgatan och detta är det första mötet på vägen till att drömboendet blir verklighet. – Vi har alltid varit intresserade av att bygga vårt eget. Vi fastnade för området, men alla tomter som vi skulle kunna tänka oss var uppbokat så vi flyttade in till ett av radhusen. Men sen var den några som hade bokat som sen hoppade av så då nöp vi den här på en gång, säger Johan Samuelsson. Då det såg ut att vara bra läge på marknaden sålde de sin bostadsrätt, men lyckades få tag i en annan på samma gata som de nu hyr i andra hand. visionen Johan har länge jobbat som elektriker, nu har han en blan-
dad tjänst både som projektledare och montör. Det kanske underlättar när man bygger hus? – Ja, man har ju varit med på många byggen så man har lärt sig en hel del. Det här är också faktiskt mitt tredje hus som jag bygger. Man ska ju bygga tre hus för sen blir det så som man vill ha det, skrattar han. Både han och Patricia var ganska eniga om hur de ville ha de, men när paret kikade i huskatalogen hade de svårt att hitta det de sökte. – De passade inte vår stil riktigt. Vi gillar minimalistiska, moderna funkishus. Raka linjer är väl den röda tråden, säger Patricia. Istället tog de fram ett blankt A4-papper och började skissa på sin vision. – Sen hittade vi ett program på nätet som vi laddade ner där vi kunde se hur det skulle bli i 3D, säger Johan.
Johan Samuelsson och Patricia Gustavsson gör husdrömmen till verklighet. Resultatet tog de sedan vidare till Trivselhus som la fram sina skisser. – Men det blev mer eller mindre identiskt från vad vi hade tänkt oss. bygget Bottenplattan gjöts i april. Huset blir delvis ett suterränghus då endast två väggar på bottenplan är gjutna. Resten
byggs i trä. På entréplan blir det stora sociala ytor. – Det blir kök, vardagsrum, en liten toalett och ett litet kontor på det planet. På bottenplan har paret sitt sovrum vilket får egen toalett och en walk-in-closet. Även barnens rum ligger här samt ytterligare en toalett. Utöver huset blir det en kopplad carport med förråd,
Foto: Erik Lundh
pool, pergola och en uteplats. När Fastighetsbyrån är på plats har färdiga väggmoduler precis anlänt och monteras. – Det här är ju vad man gått och väntat på sedan den dagen man skrev på kontraktet. Det känns verkligen som att det blir som vi har tänkt oss. När stommen har rest och det blivit vädertätt tar Johan själv över arbetet.
– Jag kommer göra allt utom rörmokeri, våtrum och invändig målning. Ambitionen är att de ska flytta in i november. – Vi får se om vi håller tidsplanen eller om vi behöver ta in mer hjälp, avslutar Johan. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
GE HUSET ETT LYFT MED NYA UTOMHUSFÄRGER Foto: Sturla Bakken, Mikkel Mortensen
När du målar med DEMIDEKK och Jotuns vackra utomhusfärger ger du huset ett tryggt och långvarigt skydd.
* DEMIDEKK Infinity håller längst av alla Jotuns utomhusfärger.
DEMIDEKK Infinity är vår allra bästa och tål mest. Bäst skydd, överlägsen kulör- och glanshållbarhet och självrengörande egenskaper gör att huset ser vackert och nymålat ut längst.*
DEMIDEKKARE MÅLAR GÄRNA. MEN INTE SÅ OFTA.
FRÅGA FÖRST OCH MÅLA SEN !
Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.
JOSE0135_Jotun_SE_Demidekk_2021_ÅF_137x180.indd 2
15.04.2021 11:19
Råtorpsvägen 33 • 054-57 19 12 • skogaholmsfarg.se
6
Fastighetsmarknaden #3 2022
GRILLA SÄKERT I SOMMAR • Eltändare, tändpapper, tändgelé och tändblock är säkra sätt att tända grillen. Om du använder tändvätska ska den vara avsedd för tändning av grillkol eller briketter. • Var försiktig med gnistor och kringflygande aska. • Ställ alltid engångsgrillen på obrännbart underlag. • Släck ordentligt efteråt. • Lägg aldrig glödrester inomhus eller nära en vägg. Använd ett obrännbart kärl. Malin Brandin Bolund, chef bygg- och företagsskador på Länsförsäkringar Värmland.
Foto: Erik Lundh
raddningkarlstad.se/sakersommar
Så klarar du dig bäst när tjuven slår till Byggnadsvård Byggnadsvård Stort urval av färg & tapeter
Stort urval av färg & tapeter
Inbrott i hemmet är något som kan upplevas obehagligt och integritetskränkande. Det som stjäls kan också ha höga affektionsvärden. Att få sina tillhörigheter tillbaka är inte en självklarhet, men det finns sätt att åtminstone få någon ersättning på det som gått förlorat.
INBROTT. Den som blivit utsatt för inbrott i bostaden bör först och främst anmäla till polisen så fort som möjligt för att spår på brottsplatsen inte ska hinna försvinna. Men om inte polisen lyckas finna det som tillgripits kan åtminstone en för-
SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER Örsholmsgatan 4, Tormestad• 054 - 100 894 fargbutikenkarlstad.se Vard 7-18 Lörd 10-14 Örsholmsgatan• 4, Tormestad
säkring sätta plåster på såren. – En försäkring ersätter marknadsvärdet som försäkringsbolaget verkar på, minus självrisken och eventuella åldersavdrag, säger Malin Brandin Bolund, chef bygg- och företagsskador på Länsförsäk-
TIPSA REDAKTIONEN redaktionen@ svenskmediakonsult.se
Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com
054 - 100 894 • Öppet: Vard 7-18Lörd 10-14
R YDDA VI SK O M DET S R DE BETY M E ST
För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se
7
Fastighetsmarknaden #3 2022
Se till att göra det svårt för tjuven att tillgripa din egendom.
ringar Värmland. Först och främst är det viktigt att se till att du över huvud taget har en försäkring. – Jag tycker att en hemförsäkring borde vara obligatorisk, precis som trafikförsäkringen är för trafiksäkringsplikta fordon om man kör med dem. Med den får man ett grundskydd. Vilken försäkring du ska välja beror på hur du bor, vad du vill försäkra och vilket liv du lever. – För att vara extra trygg, bör man se över sina försäkringar och också skaffa rätt tilläggsförsäkringar. Man kan alltid maila eller ringa sitt försäkringsbolag och rådfråga kring en försäk-
ringsgenomgång, det kan vara värt väldigt mycket. Förutsättningarna i livet förändras; någon flyttar in, flyttar ut, går bort blir gravid eller byter bostad. – Detta sker ibland utan att man tänker på att man har rätt försäkringsskydd. Att ha en försäkringsgenomgång varje år borde vara lika självklart som att gå till tandläkaren eller besiktiga bilen. värdering Genom att använda DNA-märkning underlättar det polisens arbete för att få dina saker tillbaka. Den är enkel att använ-
Att rådfråga med sitt försäkringsbolag borde vara en självklarhet.
da, och näst intill omöjlig att ta bort. – Den är guld värt. Det är en genomskinlig vätska som polisen kan se med ett visst ljus och den märkningen är kopplad till en person eller företag. Polisen kan sedan identifiera märkningen med ljus, även internationellt. Malin tipsar också om vikten att ha god dokumentation på sina ägor. – Fota det man har hemma och spara bilderna digitalt eller fysiskt. Är man väldigt noga kan man ha värderingar på saker. Förvarar man dokumentationen på annan plats än i
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
hemmet underlättar det dessutom om det till exempel skulle börja brinna. Försäkringsbolaget kan värdera ägodelarna även på foton. – vi har flera tjänster och samarbeten där vi kan värdera utifrån bilder, det gäller framförallt smycken och guld, både från Sverige och andra länder. gör det svårt Förra året hade Länsförsäkringar Värmland i snitt ett inbrottsärende om dagen och snittvärdet låg på cirka 20 000 kronor. Därför är det bra att förebygga för att minska risken då kunden får stå för självrisken och
åldersavdrag. – Nu när vi närmar oss semestertider kan vi till exempel ibland vara lite väl bjussiga när vi skriver ut när vi åker på semester i sociala medier. Ska du ut och resa kan du informera grannarna och be någon ta in post, slänga skräp i sopkärlen och trampa upp snön på garageuppfarten vintertid så det ser ut som du fortfarande är hemma. Hur du förvarar värdefulla saker kan påverka möjligheten att få ersättning. – När det gäller stöldbegärlig egendom så finns det särskilda krav. En kamera till exempel sä-
ger vi att den ska förvaras i bostaden för att inte riskera att stå utan ersättning. Annars kan det uppfattas att man inte varit aktsam om sin egendom och ersättningen blir nedsatt. Dörren bör vara låst även när du är hemma. Ha inte bilnycklar lättillgängliga innanför dörren. Lämna inte saker utomhus. Lås cykeln med ett godkänt lås, även om det står i garaget. – Man ska tänka att man ska göra det svårt för tjuven, säger Malin.
erik lundh
070-422 89 16
Trött på grus i skorna? Lugn, vi på NCC hjälper såväl företag som privatpersoner med alla typer av markoch asfalteringsarbeten. Vi finns lokalt och förverkligar gärna dina idéer. Kontakta oss för kostnadsförslag. Vi ses! Kontakt markus.bern@ncc.se 054-14 98 00
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se
ncc.se/asfalt
Vi önskar en trevlig sommar! För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll
Astemo Byggtjanst AB Vi utför allt inom:
Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum m.m.
Storgatan 55, Kil • 0554-140 00 Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52
Ronny Astemo 0706-18 36 99
stadtjanst-varmland.se VI FINNS PÅ GRÄSDALEN!
KAKEL & KLINKER | INREDNING BUTIK | ALLT INOM BADRUM VERKTYG & TILLBEHÖR
För öppettider sommar 2022 se. www.kakelbutiken.se
054-57 83 90 | Gräsdalsgatan 7, Karlstad www.kakelbutiken.se
Fastighetsägare, inför hösten?
Impregnering och tvätt av fasader, tak, klotter, soprum, fågelsanering m.m. 020-364040 | 070-515 16 72 | specialrengoringar.se
Tomas 070-249 97 31 info@rinnssag.se rinnssag.se
TREVLIG SOMMAR! Vi vårdar det svenska kulturarvet. Vi vårdar det svenska kulturarvet Byggnadsvårdsbutik i Östra Deje Tony Wallinder 073-180 54 58 Tony Wallinder 073-180 54 58
Har du svårt att få tiden att räcka till?
hammaröstadsnät.se | stadsnat@hammaro.se | 054-51 50 00
Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning
Besök ÅVC kl 07-21 årets alla dagar. Läs mer om ÅVC+ på vår hemsida kilsatervinning.se Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se
En riktig bygghandel
XL BYGG GRUMS • 0555-78 50 00 • XLBYGG.SE • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13
uthyrning.karlstad@nyfosa.se • 010-476 01 10 • nyfosa.se
9
Fastighetsmarknaden #3 2022
Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss! Henrik Lindholm är landsbygdsutvecklare för Karlstads kommun.
Vi samarbetar med
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Trenden är nu stor att köpa ödehus och restaurera.
Foto: Helena Lundberg
Ödehus – helt rätt i tiden
I projektet Nära till möjligheter vill Karlstads kommun upptäcka och skapa nytt liv i ödehus. Ödehusen är inte bara en resurs och en chans till landskapsutveckling, det går också trender i återbruk och att vilja bosätta sig på landsbygden. – Vi vill väcka intresse hos de som överväger att sälja, det är verkligen säljarens marknad nu, säger Henrik Lindholm, projektledare och landsbygdsutvecklare för Karlstads kommun.
LANDSBYGD. I april 2021 startade Karlstads kommun projektet Nära till möjligheter, som syftar till att kartlägga ödehus och att få folk att vilja rusta upp och flytta in i dem. Karlstad kommun var först med sitt projekt i Värmland. Därefter har två andra projekt på samma tema tillkommit; ett för Säffle, Arvika och Eda kommun och ett som omfattar Hagfors, Torsby, Sunne och Munkfors kommun. För att förbättra arbetet i länet och lära av varandra, samarbetar man mellan projekten. – Förhoppningen är att de kanske tusentals ödehus som finns i Värmland ska få liv igen. De är en resurs. Jag
tror att ett sånt här projekt verkligen bidrar till landskapsutveckling genom att det kommer kreativa människor till platser som stått obebodda länge. Det blir ringar på vattnet, säger Henrik Lindholm, projektledare och landsbygdsutvecklare för Karlstads kommun. trender Projektet ligger helt rätt i tiden, då trender visar att allt fler drömmer om att starta verksamheter och bosätta sig på landsbygden. En annan trend är restaurering och ofta ett kombinerat intresse av byggnadsvård och självhushållning.
– Landsbygden är hetare än på länge och jag tror att Coronan har hjälpt till. Människor har märkt att det går att jobba hemifrån, bo på landsbygden och odla sin egen mat – att vara i det gröna men delta i det urbana. Hur går ni till väga för att hitta alla ödehus? – Det finns juridiska aspekter som försvårar, vi får till exempel inte hämta information från olika databaser över förvaltningsgränser. Fastighetsbildningslagen är ett annat exempel som är viktigt att ta hänsyn till. Så vi planerar nu i höst att bjuda in oss till byalag, utvecklingsgrupper och hembygdsföreningar för att få del av lokal kunskap för att hitta ödehus och dess ägare. Det här har de testat framgångsrikt på andra håll i Värmland och Sverige. egen historia En lärdom under projektet är att varje tomt hus har sin egen unika historia. – Det kan finnas många förklaringar till att ett hus blivit ett ödehus och att ägaren
inte vill använda huset eller sälja. För att öka möjligheterna att sälja och köpa ödehus har man i projektet skapat en hemsida där både köpare och säljare kan anmäla intresse. Även mäklarfirmor verksamma i kommunen är informerade och involverade i projektet. Intresseanmälningarna från köpare är avsevärt fler än från säljare. Vid tid för intervjun har projektet fått in 253 anmälningar från potentiella köpare jämfört mot tre anmälningar från säljare. – Vi vill väcka intresse hos de som överväger att sälja, men det gäller att gå försiktigt fram och inte framkalla känslor av att kommunen på något sätt lägger sig i rätten av att äga och förvalta en bostad. Vi vill visa på det stora intresset för att köpa tomma hus på landsbygden, vilken möjlighet de har nu. Det är verkligen säljarens marknad, säger Henrik. helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
10
Fastighetsmarknaden #3 2022
DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SVÄRDH FASTIGHETER
ANNONS
A NNO N S
Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Göran och Janne.
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet. – Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne och Göran klipper
gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne och Göran. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt. – Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Janne och Göran.
NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ 50%
Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården. – Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten. Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag. Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne och Göran.
ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD ▪Sommar- och höststädning av trädgård. ▪ Gräsklippning och trimmning ▪ Häckklippning och kantskärning ▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd och buskar ▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten
RING OSS FÖR MER INFO: 072-019 51 10 eller 070-091 17 75
Helhetslösningar inom bevattning Välkomna med både stora och små projekt BEVATTNING • PUMPLÖSNINGAR FONTÄN & UTSMYCKNINGAR
Behöver ni hjälp med att lägga om, reparera eller bara få en översyn av ert skiffertak? Vi installerar även taksäkerhet anpassad för skiffertak. Välkommen att kontakta oss! 070-512 62 91 • takskifferspecialisten.se
Rikard Edhlund 070-555 98 77 Karlstad | sten-vag.se
11
Fastighetsmarknaden #3 2022
Nytt LSSboende har invigts Nu står nya gruppbostaden längs Långenäsvägen klar. Boendet är i en helt ny fastighet och kommer erbjuda boende för sex personer som har en diagnos inom autismspektrum och/eller intellektuell funktionsnedsättning. Långevägen är byggd i två plan, hiss finns och alla ytor är tillgänglighetsanpassade.
VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV
MÖBLER
ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR
Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30
fredag 8.00–13.00
Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar. Jag byter även blixtlås, rutor och förstärker sömmar i båtkapell
janssontapetserare.com | Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsg 10, Kd
Vi stöttar medlemmar med boendet i villan. Kom med du också kolla på: villaagarna.se/karlstad eller ring: 070 - 831 88 85
En bank för dig! Du har väl jordfelsbrytare? En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.
• INSTALLATION • REPARATION • SERVICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.
53 år 1969-2022
Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD 054-85 40 15
I SAMARBETE MED
Upplys reskoden ”FM” – så får du automatiskt rabattpriset.
Natursköna Harz
När du vill äta riktigt gott
TREVLIG SOMMAR
svenskmediakonsult.se
BILSEMESTER
RING FÖR PRISUPPGIFT!
tapetserar & syservice AB
DIGITALT ELLER TRYCK.
INNEDÖRRAR
VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!
Janssons
SMÅTT ELLER STORT,
KÖKSINREDNING
1.499:3 nätter från 2.399:5 nätter från
Hotel Gasthof Erholung i Braunlage, Mittyskland När du kör söderut ner genom Tyskland, är Harz det första bergsområde som du möter: Synen av de disiga, skogbeklädda bergen som dyker upp i horisonten är väldigt betagande och gömmer dessutom på många spännande häxhistorier, romantiska riddarborgar och idylliska korsvirkesstäder. I hjärtat av den populära semesterdestinationen Harz ligger den charmiga staden Braunlage vid foten av berget Wurmberg, som under sommaren är ett vandringsparadis med fina vandringsleder och MTB-slingor.
Pris per person i dubbelrum
1.949:-
Pris utan reskod 2.249:Pristillägg från 2/6: 150:-
• 4 övernattningar • 4 x frukostbuffé • 4 x 3-rätters middag • 10 % rabatt på Harzer Schmalspurbahnen Ankomst: Valfri t.o.m. 16/12 2022. Barnrabatt 1 barn 0-1 år gratis. 1 barn 2-5 år gratis. 3 barn 6-14 år ½ priset. Max. 3 extrasängar per rum. Kuravgift EUR 2,80 per vuxen och EUR 1,55 per barn (7-17 år) och dygn.
Historiska Normandie 3 nätter från
2.799:-
Hotel Mercure Lisieux HHH i Lisieux, Frankrike Namnet Normandie stammar från Les Normands som betyPris per person i dubbelrum der “männen från norr” och vår nordiska historia är en del av Normandies. Här hittar du spår Pris utan reskod 4.599:Pristillägg t.o.m. 31/10: 550:från vikingatiden i både språk, historia och kultur och en resa • 5 övernattningar genom Normandie är ett möte • 5 x frukostbuffé med ett helt annat Frankrike • 5 x 3-rätters middag än det som man typiskt tänmed fritt val från det ker på. Basen för dina upplevdagliga menykortet på elser är Hotel Mercure Lisieux, Restaurant Le Garden beläget mitt i det berömda Calvadosområdet. Här bor du Barnrabatt komfortabelt på hotell och har 1 barn 0-3 år gratis. tillgång till en svalkande swim- 2 barn 4-14 år ½ priset. mingpool under varma som- Ankomst: mardagar. Valfri t.o.m. 14/12 2022.
4.299:-
På bankkontoret möter du rådgivare och specialister med stor kunskap om den lokala marknaden. Till oss är du alltid välkommen att höra av dig med frågor och funderingar som rör din ekonomi. Vi kan också hjälpa dig att bli kund, om du inte redan är det. Varmt välkommen till oss
handelsbanken.se/karlstad Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00
Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.
Beställ nu på:
www.happydays.nu eller ring: 020 79 33 84
Öppet vardagar kl. 9-17.
Kom ihåg reskoden: FM
Vi kommer hem till dig och hjälper dig med att tryggt producera din egna gröna el. Uppge rabattkod ”ECOKRAFT Karlstad” så erhåller ni 2000 kr i rabatt på er beställning av solcellsanläggning! Detta gäller vid nybeställning from juni 2022 tom december 2022.
Din lokala solcellsleverantör
Dagvindsgatan 7, Karlstad • 054-777 24 30 • ecokraft.se
VÄLKOMMEN TILL ROTNÄS GÅRDSBUTIK Välkommen till Karlstads lantliga utflyktsmål! Ett café med inredningsbutik, pizzeria och en glasseria. I pizzerian hittar du våra egna specialare. I glasserian har vi glass från Lejonet och Björnen. Allt detta ett stenkast från centrum! ÖPPETTIDER
SOMMAREN 2022
Juni - aug:
- Musikkvällar under juli
mån-fre 11-18
- Bakluckeloppis
lör-sön 11-16
31/7 och 31/8
Följ oss gärna:
Mer info finns på: www.rotnasgardsbutik.se Rotnäs gård 407, Karlstad | rotnasgardsbutik@bodesign.se | 070 - 678 34 00
Lillängens tredje etapp har påbörjats
Flerbostadshus byggs
Sprängningsarbetet på
på Haga
Välsviken klart
Sid 4
Sid 8
Sid 10
B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A R K N A D E N # 3 • 2 0 2 2 • Å R G Å N G 3 0
Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com
Projektet resecentrum närmar sig s. 6
g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se
Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar
VÄRMLAND VÄXER
14 14
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Erik Lundh, Helena Lundberg LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Gilla oss på facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
En attraktiv stadskärna gynnar tillväxten för en hel kommun
S
tadskärnan är ett nav för hela kommunen. Om den upplevs som attraktiv och levande skapar det förutsättningar för hela kommunens utveckling och tillväxt. Det är därför viktigt att vi tillsammans arbetar proaktivt för att skapa ett efterfrågat utbud både i lokalerna och gaturummet. För Fastighetsägarna som branschorganisation och för våra medlemmar, privata och allmännyttiga fastighetsbolag, är stadsutveckling en högt prioriterad fråga. Att delta i utvecklingen av attraktiva och trygga platser i närheten av sina fastigheter är en självklarhet för de allra flesta fastighetsägare och en nödvändighet för att behålla, och få nya, kunder/hyresgäster. En attraktiv stadskärna gynnar tillväxten för en hel kommun och kan vara en avgörande faktor när människor väljer att bosätta sig i en kommun. En attraktiv stadskärna bidrar även till att ökade flöden av människor, större efterfrågan på lokaler, ett större utbud av verksamheter och så är den positiva spiralen i gång. Att åstadkomma en positiv spiral handlar om dedikerat, inkluderande och långsiktigt samverkansarbete. Det är aldrig en slump att vissa stadskärnor anses vara attraktivare än andra, eller vinner utmärkelser som Årets stadskärna. Vi behöver fokusera på hur vi kan öka antalet besökare, locka fler etableringar och skapa fler besöksanledningar till stadskärnan. Alla stadskärnor har olika förutsättningar och det finns inte ett recept för att lyckas men det finns många goda välbeprövade delmoment att ta efter: • Genom samverkan med aktörer på platsen, ta fram en långsiktig vision och handlingsplan för utvecklingen av stadskärnan. Utgå från vad som gör staden unik och förstärk det. • Utse en samverkansplattform som samlar alla parter, fastighetsägare, kommun och övrigt näringsliv, och som får uppdrag och mandat till genomförande. • Stadslivspolicy i stället för handelsstrategi. Ett bra helhetserbjudande med en mix av verksamheter stärker stadskärnans attraktionskraft och gynnar handeln. Låt nya verksamheter som kultur och tjänster ta mer plats. • Gröna och vattennära ytor är viktiga – men lika viktigt är att de fylls med innehåll och aktiviteter. Det handlar dels om att tillgängliggöra och ge aktörer möjlighet att nyttja dessa ytor. • Förtäta stadskärnan på ett hållbart sätt med arbetsplatser och bostäder. Våra stadskärnor har stor potential att få en positiv utveckling, men ingen aktör kan genomföra det ensam samverkan under en tydlig gemensam målbild är en förutsättning.
SANNA ANDERSSON
FASTIGHETSÄGARNA
Forshaga kommun gånger tre Örjan Nässlander är byggnadsingenjören som idag jobbar som VD för de tre kommunala bolagen Forshagabostäder, Forshagafiber och Forshaga energi. – Forshaga är en kommun som växer och det gör min tjänst extra rolig eftersom det finns möjlighet för oss som bolag att utvecklas och expandera, säger han.
MÅNADENS PROFIL Hur hamnade du här? – Närmast kommer jag från Årjängsbostad där jag var VD. Jag trivdes väldigt bra där och det hände och händer väldigt mycket i bolaget, men eftersom jag bor i Karlstad blev det långa dagar med mycket bilåkande. Jag sökte mig då till tjänsten som VD för de tre kommunala bolagen i Forshaga, bostad, energi och fiber. Forshaga är en kommun som växer och det gör min tjänst extra rolig eftersom det finns möjlighet för oss som bolag att utvecklas och expandera. Hur hamnade du i branscherna? – Jag har gått den långa vägen och jobbat som snickare innan jag utbildade mig till byggnadsingenjör på Karlstads universitet. Jag har därefter jobbat i ett flertal Värmländska kommuner som byggnadsinspektör samt varit förvaltningschef i flera år på miljö- och byggförvaltningen i Hammarö kommun. På Hammarö fick jag även möjligheten att leda och driva stora byggprojekt, till exempel Djupängens särskilda boende samt flera förskolor. Vad har varit din största utmaning? – En av de absolut största utmaningar jag genomfört och samtidigt är stoltast för, var att bygga ett särskilt boende för personer med diagnosen demens. Sjukdomen är så komplex vilket ställer stora krav på en byggnad för att det ska fungera för såväl personal som boende. Genom ett nära samarbete mellan vårdnära personal och byggteknisk
Örjan Nässlander är VD för de tre kommunala bolagen Forshagabostäder, Forshagafiber Foto: Privat. och Forshaga energi. kunnig personal lyckades vi enligt min mening bygga Sveriges bästa vårdboende. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Jag tar bussen till Forshaga där jag startar dagen med en kopp kaffe och småpratar med personalen på kontoret. Därefter består dagen ofta i olika möten med bland annat kommunen, entreprenörer och hyresgästerna. Just nu när vi är i startskedet av planeringen inför nybyggnadsprojekt av hyreslägenheter på Åsmyren och ett funktionsstödsboende i Forshaga och för tillfället går mycket av min tid till detta. Vad är roligast med ditt jobb? – Det absolut roligaste är att tillsammans med övrig personal på bolagen lösa de klurigheter och problem som uppstår i de tre olika bolagens områden. Som exempel har vi nu en hård nöt att knäcka gällande energibolaget där vi vill erbjuda fjärrvärme som spets-
värme till fastighetsägarna när de återvinner energi från sina byggnader. Detta skulle gynna plånboken för fastighetsägaren och miljön på ett positivt sätt, men med den infrastruktur vi har i bolaget idag klarar vi inte av det ekonomiskt eller effektmässigt i panncentralerna. Vad händer närmast för dig i ditt arbete? – Inom fiber har vi precis tecknat ett fördjupat samarbetsavtal med Kils Stadsnät för att upprätthålla en hög kompetens och service mot kunderna i båda kommunerna. För oss innebär det att vi blir fler kollegor. Inom bostadsbolaget är det framförallt ett större byggprojekt med hyresrätter intill Klarälven som är på gång. Var ser du dig själv om 10 år? – Oj vilken svår fråga, men självklart tror och hoppas jag att det är inom bygg- och fastighetsbranschen. Hus är inte bara en stor del av mitt yrke
utan även ett av mina stora intressen. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Helst umgås jag med familj och vänner. Jag har tre barn, där den yngsta bor kvar hemma. Han är en idrottskille så det blir en del sportevenemang att hänga med på. Mina döttrar har flyttat till Göteborg för studier så de sista åren har vi blivit mer bekanta med den staden. Jag ägnar också en del tid åt att sköta om familjens villaträdgård på Hultsberg där jag gärna genomför olika små projekt. Jag har till exempel anlagt en damm som är ett populärt tillhåll för småfåglar och byggt en bikupa då jag är hobbybiodlare. Som mest har jag fått 90 kg honung från mitt bisamhälle under en säsong. Det blir gärna en och annan actionfilm också. helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
I oktober inleddes arbetet med Sunnes första padelhall.
Foto: Anders Landegren
Illustrationsbild av hallbygget.
15
15
Foto: Illustrationsbild
Padelvågen fortsätter – de bygger hall i Sunne Än pågår padelvågen och fler hallar fortsätter byggas. I oktober inleddes arbetet med Sunnes första padelhall. Den blir belägen längs Arenavägen.
Nu får även Sunne en padelhall, som tidigare endast haft två utomhusbanor. Hallen byggs invid både fotbollshallen och ishallen byggs en padelhall.
– Det är ett väldigt arenaområde nu, säger Anders Landegren, platschef på Niwa Entreprenad. Den 25 oktober inledde Niwa Entreprenad arbetet med att gräva i marken. – Vi tog bort motsvarande vikt som huset väger så det var lite massor som skulle bort. Genom att sänka byggnaden kunde vi på så vis undvika att påla. byggnaden Byggnaden har en stålstomme och mörkgrå sandwich-
paneler. Det har också blivit en lägre tillbyggnad i trä. – Tillbyggnaden har fått en fasad med så kallade cembrit vilket är kompositskivor. De är ljusgrå för att få en kontrast mot den stora hallen. I lågdelen kommer två omklädningsrum för herr och dam, lounge och en shop befinna sig. Högdelen blir nio meter hög till underkant av takstolen. – Byggnaden är förberedd för att certifierad i Miljöbyggnad brons.
TOTALENTREPRENÖR
054 - 53 40 80 • niwa.se
Byggnaden kommer också värmas med fjärrvärme. Det är We Are Padel, WAP, som kommer driva padelhallen. Företaget startade i
Örebro 2017 och har i dagsläget ett 80-tal anläggningar, varav i Värmland fyra, sedan tidigare – två hallar i Karlstad, en i Kristinehamn
och en i Torsby. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
vi utför måleriarbetet Tel 0565-431 00
www.nilssonsmaleri.se
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Vi utför el- & teknikinstallationerna
0650-37200 Vi har monterat stålstomme och TRP
Smidesvägen 4, Sunne • 070-667 45 50 • frykenmontage.se
www.eitech.se
16 16
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Veronica Broms och Joakim Otternäs vid första spadtaget.
Etapp två har börjat ta form.
Foto: Erik Lundh
Sista etappen i Lillängshamnen är igång
Etapp tre, Fyrtornet, blir två punkthus med 20 nya lägenheter i Lillängshamnen på Hammarö. De framtida lägenhetsägarna bjöds in för att medverka när ett symboliskt spadtag skulle tas.
Det var 2018 som Peab Bostad vann markanvisningstävlingen för byggnation av flerfamiljshus vid Lillängshamnen. Först ut i bygget var Hamnut-
sikten som hade inflyttning i juni 2021. Nu har etapp två, Varvshallen, tagit form samtidigt som bygget av sista etappen, Fyr-
tornet, inleds. – Försäljningen har gått jättebra. Redan ett år innan inflyttning har samtliga blivit sålda, så har det varit även vid de andra etapperna. Det är jätteroligt, säger Veronica Broms, sälj- och kundansvarig på Peab Bostad. I slutet av april bjöds lägenhetsköparna på grillmat. Istället för ett faktiskt spadtag illustrerades det genom
avtäckande av en sten med ”Varvshallen” ingraverad, vilket blir namnet på bostadsrättsföreningen som innefattar de två sista etapperna. – Det brukar vara väldigt uppskattat, man får se att bygget pågår. Man får träffa oss och mingla lite med grannarna. De första spadtagen för de tidigare byggnaderna var mitt under pandemin, då kunde vi inte bjuda in de som skulle flyt-
ta in där, men i och med att alla ingår i samma bostadsrättsförening tänkte vi att även de kunde vara med nu. lägenheterna Precis som de två första etapperna ligger Fyrtornet invid Vänern, men lite högre upp på klipporna. – Det kommer delvis likna husen vid etapp ett, säger Joakim Otternäs, projektledare
Peab Bostad. Första huset är utformat på ett sätt för att efterlikna ett båtmagasin. Här finns tio lägenheter. – Första våningen är en suterrängvåning med en tvåa samt teknikutrymmen och förråd. På markplan finns en tvåa och två treor, de två treorna har radhuskänsla med egen ingång.
Vi utför El- och VS-arbeten
KO R PR A LV 6 , A RV I K A • 070 - 5 6 8 4 2 1 3 • d i n t a k l a g g a r e . s e
17
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
17
17
Skogssällskapet söker Värmlands mest knasiga träd Sveriges skogar kryllar av knasiga träd – i udda former och på otippade platser. Nu vill stiftelsen Skogssällskapet ha allmänhetens hjälp att hitta årets knasigaste träd i Värmland. – Värmlands knasiga träd förtjänar att bli hyllade! De lämnas ofta vid avverkning då virkesvärdet är lågt, men naturvärdet blir desto högre när de får stå kvar som så kallade ”evighetsträd”. Dessutom är de roliga att titta på, säger Karin Fällman Lillqvist, hållbarhetschef på Skogssällskapet, i ett pressmeddelande.
SKOG. En stor andel av Sveriges skogar sköts aktivt för att ge råvara till förnybara produkter, men den svenska skogen fyller också en viktig funktion som en plats för rekreation och naturupplevelser. Allt fler svenskar söker sig ut i naturen för att upptäcka skogens alla värden. Nu påbörjas även sista etappen i Lillängshamnen.
På de två övre planen finns både tvåor, treor och fyror. Alla lägenheter får en stor balkong med stora glaspartier. Högst beläget på området kommer det andra huset. Här blir det tio bostäder, treor och fyror i fem våningsplan. Även här får alla lägenheter balkong mot Vänern. Som namnet på etappen indikerar kommer huset sträcka sig uppåt som en fyr. byggnaderna Fyrtornet certifieras enligt miljömärkningen Svanen, är
uppvärmd med fjärrvärme och kommer ha liknande träfasad med träraster som första etappen Hamnutsikten. – Det är värmebehandlat och brandimpregnerat trä. Det kommer gråna med tiden och påminna om gamla båtmagasin. Huset som kommer ligga högst upp kommer dock skilja sig lite och vara mer åt det röda hållet. I anslutning till huset kommer det även finnas tillgång till parkering. I etapp två, Varvshallen, är tanken att en lokal ska in i bot-
tenplan. – Vi har en kontakt med en intressent men det är inte klart än så jag vill inte säga vilken, men vi hoppas det kommer vara klart under sommaren eller efter semestern. Det tror jag kommer bli bra för området, avslutar Joakim.
Överallt i skogen finns annorlunda träd. Träd som ser ut som figurer, slingrar sig runt varandra, som växer på otippade platser eller på ovanliga
sätt. Under sommaren 2021 efterlyste Skogssällskapet knasiga träd i hela landet. Skogssällskapet efterlyser nu nya bilder från allmänheten. Bilderna delas, precis som föregående år, i sociala medier med hashtaggen knasigaträd. I höst utser en jury vilket träd i respektive landskap som är årets knasigaste träd. – Skogssällskapet vill bidra till att öka kunskapen om skogen, hur vi sköter skogen på
Förra årets vinnare – en gran som slagit knut på sig Foto: Ann-Charlotte Nilsson själv. ett ansvarsfullt och hållbart sätt och gynnar den biologiska mångfalden. Därför vill vi nu uppmuntra värmlänningarna att spana efter knasiga träd när de vistas i skog och mark i sommar, säger Karin Fällman Lillqvist.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
En kunnig och säker partner inom underhåll, nyprojektering och ombyggnad. 0550-817 50 | info@brosvets.se
Johanna Larsson (M), Henrik Lander (C) och Marianne Fröding testar liften vid Foto:Karlstads kommun Örsholmsbadet.
Örsholmsbadet har tillgänglighetsanpassats Nu har upprustningen av Örsholmsbadet invigts med en rundvandring och visning. Badplatsen har blivit tillgänglighetsanpassad, fått en ny och större parkering och ett hopptorn.
010-17 12 500 | west2000.se
BAD. Örsholmsbadet består av två badområden som båda har sandstrand. För att göra dessa tillgängliga till alla har kommunen satsat på att rusta upp dessa med tillgänglighetsanpassning. – Med tillgänglighetsan-
passning ger vi fler en möjlighet till ett aktivt fritidsliv, som bidrar till livsglädje, säger Henrik Lander (C), ordförande i teknik- och fastighetsnämnden, i ett pressmeddelande. Vid det mindre badområ-
det har de byggt en L-formad brygga med lift och en så kallad sittrappa. Det finns en ramp att ta sig i vattnet via, ett soldäck för rullstolar med solskydd samt en bänk i vattnet. Även vid det större badområdet finns det nu en ramp. Det finns spång mellan vattnet och parkeringen. De båda badområdena binds ihop av en stenmjölsgång, så att alla kan ta sig från det ena badområdet till det andra.
18 18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Här förlängs Grevgatan och vävs samman med en cirkulationsplats vid Hamngatan.
Foto: Erik Lundh
Bygget av Karlstads resecentrum närmar sig Sedan en tid tillbaka har förebyggande arbeten för kommande Karlstad resecentrum pågått. Få bilburna har till exempel missat arbetet på Klaraborgsbron, Karlstads mest trafikerade bro. Nu är den i princip färdig och Hamngatan är näst på tur – ett bygge som förbereder för att samla buss och tåg på ett och samma ställe. Vikenförbindelsen står klar, nu står även Klaraborgsbron färdig – allt för att leda bort genomfartstraf iken från
Hamngatan där visionen är att skapa Karlstads resecentrum, en centrerad plats för både tåg och buss.
Visionen är ännu i detaljplansstadiet, men man har gjort vissa åtgärder inför det, sedan en tid tillbaka, däribland Klaraborgsbron, eller Karl den IX-bron som den också kallas, som är Karlstads absolut mest vältrafikerade väg. – Någon gång hade vi trafikfolk från Stockholm som sa att de inte hade sådan trafik någonstans i innerstan, säger Jan Söderberg, pro-
jektledare infrastruktur på Karlstads kommun. bygget För en tid sedan drogs arbeten igång vid korsningen mellan Klaraborgsbron, Hamngatan och Klaraborgsgatan. – Vi har gjort en ny trafiksignalsanläggning, dels för att den gamla var lite ålderstigen men vi har också byggt in en ficka vid rödljusen där det finns möjlighet för bussen att
ta sig igenom lite smidigare. Vägen av från bron mot sjukhuset har en fri högersväng utan trafikljus och istället för att vägen sträcker sig naturligt in mot Hamngatan leds den istället ner på Klaraborgsgatan mot Vikenleden. Svårigheten med arbetet har varit den stora omfattningen på trafiken. – Normalt skulle man ha stängt av små tårtbitar och ett sånt här arbete skulle ha ta-
git cirka två månader men valde vi att stänga av vägen helt och istället körde på dygnet runt från torsdag till måndag. Vi körde hälften åt gången under två långhelger. Det var faktiskt entreprenören själv som kom med det förslaget. hamngatan Ombyg g nat ioner na av Hamngatan är nu i full gång. Hit kommer det fortfarande vara möjligt att ta sig med
Väg & Mark i Värmland AB Väghyvel - Mini väghyvel vagochmark@outlook.com | 070-510 22 21
Grundarbeten, Avlopp, Dränering, Stenanläggning
radstromsschakt.se
073-384 83 98
19
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
19
19
Våxnäs nya mötesplats har invigts Nu har det nya och 300 kvadratmeter stora torg och de konstverk pryda den nya mötesplatsen på Våxnäs, invigts. Ett stort konstverk i tegel av konstnärsgruppen A Kassen och flera konstnärligt utsmyckade sittgrupper som elever och ung-
domar varit med och tagit fram. – Det här blir ett startskott för Våxnäs utveckling framåt, ett efterlängtat lyft för hela området. Torget knyter ihop centrum med nya Fredricelund på ett riktigt trevligt sätt, säger Erik Nilsson (KD), i ett
pressmeddelande. Medverkar gjorde Niklas Wikström (L) kommunalråd, Erik Nilsson (KD) kommunalråd och Johanna Larsson (M), ordförande i kultur- och fritidsnämnden, samt elever från Fredricelundsskolan och konstnärsgruppen A Kassen.
Duvkullans förskola invigd Med vajande vimplar passerade förväntansfulla barn och vuxna den utsmyckade bron och Duvkullans förskola förklarades invigd. Vitsippans gamla lokaler har genomgått en omfattande renovering och förskolan har även utökats
Det blir en nedfart till Kulturskolans parkering direkt från Hamngatan.
med en helt ny byggnad samt fått en helt ombyggd utemiljö. – Jakobsberg är ett område som växer och har behov av fler förskoleplatser, och tack vare den nya byggnaden fördubblar vi antalet avdelningar
på Duvkullan, säger Niklas Wikström, ordförande i barn- och ungdomsnämnden, i ett pressmeddelande. I samband med ombyggnationen bytte förskolan namn från Vitsippan till Duvkullan.
Jan Söderberg, projektledare infrastruktur på Karlstads kommun.
bil, men den är främst avsedd för de med ärenden i centrala Karlstad. – Det blir ett körfält in och ett ut ur stan, istället för två in och två ut som det var förut. För att göra det lättare att förstå att vägen leds bort från Hamngatan jobbar man med att göra en trängre känsla. Det gör de genom att bygga en allé i mitten, första delen efter bron. Parkeringen som ligger en tunnel ifrån Kulturskolan kommer att kunna nås via en nerfart direkt från
Hamngatan. – Det innebär att barnen kan gå in till skolan i en bilfri miljö på området. Älvgatan som tidigare gick ända fram mot Kulturskolan kommer istället bli ett gång, och cykelstråk. Gräsdelen som historiskt har varit en park som hängt ihop med herrgården ska återfå parkkänslan. När resecentrum är byggt kommer busstationen inte längre behövas. Därför förlängs Grevgatan som vävs samman med Hamngatan via en cirkulationsplats.
Dels kommer det bli möjlighet till att göra ett helt nytt kvarter. – Men det var också klokt att göra det redan nu för sen när resecentrum byggs så kan man leda bort trafiken här, säger Jan. Björn Sjöstrand, universitetslektor i kemiteknik.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Tillsammans för framtidens stenteknik.
Hållbar stenläggning i Sverige
astrimant.se astrimant.se
Fria entreprenörer som vill lite mer.
varmlandsschakt.se
Foto: Karlstads universitet
Stor satsning på forskning om mjukpapperstillverkning Karlstads universitet har beviljats medel av KK-stiftelsen för att i samverkan med industrin arbeta med forskning kring energieffektivisering av mjukpapperstillverkning. Syftet med satsningen är ytterst att stärka Sveriges konkurrenskraft samt bidra till hållbar utveckling. INDUSTRI. Projektets mål är att genom samproduktion uppnå en fördjupad kunskap kring vakuumavvattning av mjukpapper. De deltagande företagen, Valmet och Albany International, tillverkar och utvecklar mjukpappersmaskiner och beklädnader. De har sett ökande krav från sina kunder på både produktkvalitet och hållbarhet vilket är en stor utmaning. – Vi ser fram emot att tillsammans med företagen star-
ta det här forskningsprojektet, där vi kombinerar laborativa studier, pilotkörningar och modellarbete, säger Björn Sjöstrand, universitetslektor i kemiteknik och projektledare för forskningen. Det är ett gemensamt arbete mellan forskare på Karlstads universitet och företagen Valmet och Albany International, i ett pressmeddelande. Projektet kommer ge djupare kunskap kring hur mjukpappersmaskiner kan desig-
nas, användas och optimeras gällande avvattning. Denna kunskap kan användas för att uppnå mer energieffektiva processer och högpresterande produkter vilket naturligtvis är mycket viktigt för företagen. – Målsättningen, för samtliga inblandade, är att utöka kunskaper kring avvattningsmekanismer vid mjukpappersproduktion, och därmed bidra till implementeringen av en skogsbaserad cirkulär bioekonomi, genom att främst energieffektivisera befintlig produktion av mjukpapper, säger Björn Sjöstrand. Projektet startar under hösten 2022 och slutrapport beräknas vara klar i början av 2025.
20 20
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Storslagen utsikt för nya bostadshus i Hyttan I vintras påbörjades det nya bostadsbygget i kvarteret Hyttan, precis intill Karlstad CCC i stadsdelen Haga. Huset som är beläget allra närmast Klarälven beräknas vara inflyttningsklart om ett år och sålde slut på bara två månader. – Vi har många som står i kö och väntar, så det känns som en väldigt stor efterfrågan, säger Magnus Andersson, projektledare från Karlstadhus.
Bakom bostadsprojektet på Hyttan står Karlstadhus som har en stark lokal förankring och som tillsammans med Mondo Arkitekter realiserat ett stort antal projekt. Bostadsbygget startade i vintras och husen börjar allt mer ta form. – Det har gått enligt plan. Vi har haft bra byggväder, förmånliga förhållanden och inte så mycket regn, säger Elis Berg, arbetsledare från Elms. lägenheterna De nya bostäderna på Hyttan kommer ha tillgång till gemensamhetslokaler, övernattningslägenheter och även ett garage med plats för 75 bilar, där större delen ligger under marken. Husen kommer värmas upp med
Foto: Helena Lundberg
Marcus Gustavsson och Magnus Andersson från Karlstadhus samt Elis Berg från Elms, på taket till ett av de nya Bostadshusen på kvarteret Hyttan. fjärrvärme. De totalt fem husen kommer bestå av både bostadsrätter och hyresrätter med ett varierat antal rum och storlekar, allt för att kunna locka olika typer av bostadsgäster. Hus ett, som är beläget närmast Klarälven och stenbron, är elva våningar högt
och består av 18 bostadsrätter. Lägenheterna består mestadels av trerummare och är 91–101 kvadratmeter stora med rymliga inglasade balkonger på upp till 25 kvadratmeter med utsikt mot älven. Dessa förväntas vara inflyttningsklara under mitten på 2023. Hus två består av 44 hyres-
rätter med ett varierat antal rum och förväntas stå klart under slutet på 2023. Hus tre, som också det ligger intill älven, blir nio våningar högt och består av 30 bostadsrätter med olika antal rum. Detta förväntas stå klart ungefär under mitten på 2024. Slutligen består hus fyra och fem av 40 bostadsrätter och även
här blir det ett varierade antal rum. De beräknas vara klara under 2025. hög efterfrågan De nya bostäderna i Hyttan kommer ha ett centrumnära läge och utsikt ut mot Klarälven och stenbron som löper mellan Haga och Norrstrand. Hus ett, som är placerad närmast älven,
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
LÄS TIDNINGEN ONLINE
.com
fastighetsmarknaden.com
sålde slut på bara två månader. – Vi har många som står i kö och väntar så det känns som en väldigt stor efterfrågan. Det är ett bra läge i stan och en väldigt fin utsikt mot älven, säger Magnus Andersson, projektledare från Karlstadhus. helena lundberg
070-530 65 60
21
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
Kvarteret Hyttan ligger precis intill Karlstad CCC med utsikt mot Klarälven.
21
Foto: Privat
Vi utför vs-arbeten
Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna.
EL • Tele • Data • Larm Kristinehamn - Hällefors • merel.se
21
Lambergsgatan 36 Karlstad • 054-770 88 70 • tingvallastaden.se
Totalentreprenör
22 22
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Byggjättens etablering i Välsviken – snart påbörjas bygget Det stora Bauhaus-projektet invid Välsvikens handelsområde är i full gång. Nu har bergsprängningen nått sitt slut och markarbeten kan påbörjas. – Det är ett projekt som hamnar i blickfånget hos många, säger Peter Hjalmarsson, affärsområdeschef mark- och anläggning på Axeda. Intill Välsvikens handelsområde pågår just arbetet med att få bort en stor mängd sten. Efter allt säkerhetsarbete, så-
och har varit väldigt god förbesiktning, dessutom är det ju ganska långt till saker och ting. Vi har kunnat gå ur det
"Det är ett projekt som hamnar i blickfånget" som att sätta upp vibrationsmätare i alla väderstreck, påbörjade Hammarö bergsprängning för att minska en stor del berg. – Vi har varit uppe på nästan 300 000 ton sten, det är absolut ett toppskikt av vad man gör mängdmässig på ett år. Det är kul att få vara med på det här på hemmaplan, säger Kent Granrud, Hammarö bergsprängning. Jämsides med Hammarö bergsprängning har Kewab krossat all sten. – Allting har gått bra och vibrationerna har följts upp. Det har varit ett bra arbetsområde
där jobbet med flaggan i topp efter att ha följt tidsplanen och inte haft några fadäser. markarbeten Sista sprängningen gjordes i slutet av maj och nu har arbetet lämnats över till Axeda som ska göra allt markarbete. – Just nu håller vi på att ta bort all sten innan vi börjar med VA, säger Peter Hjalmarsson, affärsområdeschef markoch anläggning på Axeda. Hela området ligger på 38 000 kvadratmeter och totalt blir det 6,5 kilometer VA-system. – Det är ett projekt som
hamnar i blickfånget på många, fortsätter Peter. Tanken är att tomten ska omfatta två byggnader, dessa har olika höjdskillnader och separeras med en bilväg. byggnaderna Den största byggnaden kommer att ligga på cirka 12 800 kvadratmeter och är där Bauhaus ska hyra. – Det är 130 personer som ska jobba här, så det blir en fantastisk etablering för Karlstad, säger Thomas Olsson, projektutvecklare på UBF Partner som även är delägare i projektet och har hand om all byggledning av projektet. Gällande byggnaden så är det en betongplatta på mark, en stomme av stål och betong samt väggar av Paroc-element. Sedan blir det ett entresolbjälklag för teknikutrymmen och personaldelar. – I den andra byggnaden är det i dagsläget inte klart vad det kommer att bli, men det är ett mycket intressant läge, avslutar Thomas.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Just nu pågår arbetet med att få bort en stor mängd sten.
23
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
Daniel Jakobsson, Peter Hjalmarsson och Thomas Olsson.
23
Foto: Erik Lundh
Markentreprenad
LÄS TIDNINGEN ONLINE
.com
fastighetsmarknaden.com
23
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
Helhetspartner inom anläggning och infrastruktur KEWAB är ett modernt företag som utför transportlösningar, tillhandahåller maskintjänster samt levererar grus- och bergmaterial åt anläggnings- och infrastrukturbranschen. Vi verkar på den lokala marknaden med engagerade medarbetare och med stort fokus på kundens behov genom hållbara och effektiva lösningar.
Har du frågor gällande ditt projekt, behöver en samarbetspartner eller underentreprenör – då finns vi här.
www.kewab.se 010-228 13 00
24 24
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Hallen får liggande träpanel nedtill.
Jörgen Nilsson och Gunnar Erik Skjaeret.
Foto: Erik Lundh
Arbeten med utemiljön.
Snart klart med två fullstora idrottshallar på Hammarlunden Vid terminsstart i januari kunde eleverna på Hammarlundens skola flytta in i deras nya lokaler. Nu börjar även de två fullstora idrottshallarna bli färdiga.
Arbetet med Hammarlunden skola fortgår. Just nu pågår det avslutande arbetet med Hammarhallarna vilket innefatt-
Vi utför ventilationsarbeten
ar två anläggningar som ska kunna nyttjas av skolan dagtid och föreningsverksamhet på kvällstid. – Det första spadtaget togs i februari 2019. Sen blev den första hallen klar januari 2020, säger Gunnar Erik Skjaeret, projektledare från Hammarö kommun. Den andra hallen har fått agerat evakueringslokal för skolverksamhet men nu pågår arbetet med att färdigställa den. – I augusti ska det vara över-
lämning av den, säger Gunna Erik Skjaeret, projektledare från Hammarö kommun. Gamla hallen har dock fortsättningsvis används av skolan fram tills nu, men under sommarlovet ska rivningsarbetet av den inledas. – Den är inte i tillräckligt bra skick för att användas vidare. bygget Hammaröhallarna inleddes med platta på mark och betongsockel. – Det är liggande träpanel
nedtill och klassiska parocpaneler upp till samt papptak, säger Jörgen Nilsson, produktionschef från Byggdialog. Själva anläggningarna är båda nästintill identiska. – På bottenplan blir det avbytarbänk och domarbänk, så blir läktare på våning två. Skillnaden blir att den färdiga hallen har plats för 200 personer på läktaren, medan den som färdigställs nu får plats för 100.
VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60
Vi utför VS-installationerna vid Hammarlundens idrottshall. Assemblin VS Karlstad 010-475 22 73
Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se
25
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
25
25
Ny vuxenutbildning lockade många Nu har nya vuxenutbildningen Elektriker startat på Karlstads Teknikcenter. Redan innan uppstart var intresset stort både från sökande och från arbetslivet. – Det är fantastiskt att se vilken respons vi har fått, säger Henrik Degert Grahn, rektor på Karlstads Teknikcenter, i ett pressmeddelande. Söktrycket var högt, och alla platser blev tillsatta i
den första omgången av elektrikerutbildningen. – Vi är väldigt nöjda med ansöknings resultatet, och
ser nu fram emot att lära upp alla ivriga studenter som blivit antagna”, säger Henrik Degert Grahn.
Första hallen står klar sedan förra året.
Renoveringsviljan i Karlstad ökar
Avslutande arbeten med sista hallen.
På insidan får hallarna två moderna resultattavlor och ljudsystem. Väggarna har klätts i akustikpaneler i trä, från golv till tak. – Taket är i perforerad Trp-plåt vilket också är för akustikens skull, fortsätter Jörgen. hallarna Den hall som redan nu står färdig kommer att vara huvudborg för Hammarö basket, medan IFK Hammarö handboll kommer husera i den hall som håller på att bli klar. – De får båda varsitt rum för eget kansli, säger Gunnar
Erik. På sportgolven finns linjer och utrustning för handboll, basket, innebandy och volleyboll. Utöver idrottshallen innefattar byggnaden totalt fyra omklädningsrum och två domarrum. Dessutom finns plats för caféverksamhet. Ett rörelserum med speglar, bildskärm samt en gymbox som kan nyttjas för styrketräning. De är handikappanpassade och innehåller en hiss. – Det som är kvar nu i den andra hallen är att lägga sportgolv, en del utrustning i tak samt ytskikt inne i förråden.
På skolgården har det tidigare stått moduler för evakuering under det tidigare skolbygget som nu ska iordningställas och göras till finare ytor för lek, såsom bollplaner och en låghöjdsbana.
Den genomsnittlige invånaren i Karlstad spenderade 2 324 kronor på renovering under första kvartalet 2022 – en ökning jämfört med samma period 2021, men en mindre ökning än riksgenomsnittet. Det visar Renoveringsindex, en sammanvägning av rotav-
draget och SCB:s handelssiffror som visar hur mycket svenskarna renoverar. – Det är fascinerande att se att renoveringsviljan är fortsatt hög och ökar i många kommuner, även jämfört med de rekordstarka renoverings-
åren under pandemin. Under första kvartalet ökade renoveringsviljan i Karlstad med 3,0 procent jämfört med samma period föregående år, säger Mikael Holmstrand, vd för Garageportexperten och initiativtagare till Renoveringsindex.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Experter på partnering El/tele Blockgatan 10, Karlstad | sp-gruppen.se
Invigning av nya Fredricelundsskolan Nyligen kunde Karlstads kommun inviga förskolans och skolans delar i nya Fredricelund. Förskolan består av fyra avdelningar med plats för cirka 60 barn. Skolan har plats för 350 elever i förskoleklass till årskurs 6. Förskolan har redan
flyttat in i sina nya lokaler och skolan använder under våren delar av huset och kommer under sommaren att flytta in i sin helhet. Helt färdigt ska Fredricelundsskolan stå senare i höst, då kommer byggnaden även att innehålla
ett bibliotek och en familjecentral med öppen förskola, barnavårdscentral och barnmorskemottagning. Det byggs också en idrottshall med hoppgrop för truppgymnastik som kommer att användas av både skolan och idrottsföreningar.
26 26
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Lars Axelsson från Huspartner och Håkan Broström från Hofbro.
Foto: Erik Lundh
Här har viss markberedande åtgärder gjorts innan bygget drar igång.
Så blir hela området.
Bygglov för bostäder vid Karlstad golfklubb Nu har bygglovet kommit för ett nytt bostadsområde i nära anslutning till Karlstad golfklubb. I västerläge kommer det byggas 18 friliggande villor i bostadsrättsform.
Själva detaljplanarbetet påbörjades år 2018 och i december 2021 vann den lagakraft. – Hela arbetet har varit ett samarbetsprojekt för att få fram en produkt som vi tror ska bli attraktiv för de som vill
köpa, säger Håkan Broström, Hofbro fastigheter. Detaljplanen har tagits fram av Hofbro tillsammans med Karlstad golfklubb, Huspartner och NRC group. Även Fastighetsbyrån har varit med och
gett input, menar Håkan. Hittills har det gjorts vissa markarbeten och den 18 maj fick de grönt ljus för byggnationerna av 18 villor med friliggande garage. villorna Bostäderna blir belägna i en sluttning med västlig utsikt över Karlstad golfklubb. Det blir två husrader som separeras med en bilväg. – Det var viktigt för kommunen att behålla naturmar-
ken här så vi har inte fått göra stora ingrepp som att planspränga och så ska det vara i en sån här miljö, säger Lars Axelsson, Huspartner. Husen kommer från Huspartners fabrik i Skåre och har inspirerats av området. – Husen ska smälta in i naturen, så de får bland annat en SiOO:x-behandlad träfasad. Utöver det har vi valt att jobba med en ganska traditionell byggnadsstil men med ett modernt utförande. Det blir inga
knutar och foder runt fönster och hörn. Vi jobbar också med stora fönsterpartier som
– Det är tre hustyper på 123, 124 och 140 kvadratmeter bostadsyta.
"Husen ska smälta in i naturen" är modernt idag. Husen blir i ett plan med en altan i västerläge på plintar då tomterna har en naturlig lutning.
området I projektet ingår en cykelväg så att boende på området ska kunna ta sig till centrum utan bil. Utöver golf banan
Tillverkare & leverantör av villorna
054-224 48 10 | www.huspartner.com
27
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #3 2021
Gårdarna sluttar naturligt.
Hemmen blir fullt utrustade och moderna.
Det blir 18 villor med friliggande garage.
Stora fönster med utsikt över golfbanan.
är området omgiven av skog och har nära anslutning till Tyrspåret. Bostadsrättsföreningen får också en lek-yta samt en byggnad för sopsortering. Nedanför sluttningen kommer Karlstad golfklubb framöver bygga en ny träningsyta.
– Det blir ett trevligt pitching-område med lite greener, säger Håkan. Bygget med villorna drar i gång när försäljningen kommit igång. – Hittills är det ungefär en tredjedel sålt. Sen stannade det av på grund av kriget, men
nu tror vi att det kommer ta fart. Hade de inte varit för kriget hade det varit slutsålt, jag är övertygad om det.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Karlstad 054-18 06 00 Arvika 0570-153 00 Säffle 0533-171 10 Grums 0555-121 31 richardsons.se
VI LEVERERAR KÖKEN
Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se
27
27
28 28
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #3 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Bron mellan Tormestad och Lamberget byggs om Efter förfrågan från industrin kring Engholmsbron byggs den nu om. – För att klara de tunga vikterna blir det en fackverksbro, säger Stefan Prochazka, teknik- och fastighetsförvaltningen på Karlstads kommun.
Över vattnet mellan Tormestad och Lamberget har det funnits en bro som byggdes 1947. Denna var inte kapabel till den tunga trafik som den närliggande industrin är i behov av. – Valmet och Vänerhamn som använder den här bron har väldigt tunga transporter. När de körde på bron var man tvungen att stänga av vägen och sedan köra i mitten av bron. De har därför varit drivande i att vi nu byter ut den, säger Stefan Prochazka, teknik- och fastighetsförvaltningen på Karlstads kommun. I november inleddes rivningsarbetet av den befintliga vägbro samt del av den järn-
att få bättre flöde i vattnet. Nya bron blir 32 meter lång och 14 meter. Den kommer innefatta två filer för fordonstrafik och en gångoch cykelväg. lansering När Fastighetsmarknaden besöker bygget är arbetet igång med att gjuta resterande betongdelar. – Nästa steg nu är att fackverket kommer i delar som svetsas ihop här på plats och sedan lanseras den ut på plats. I december ska bron stå färdig, sedan ska Karlstad Energi flytta över deras fjärrvärme. – Det kommer påverka trafiken lite grann men det är bara under en dag, avslutar Stefan.
Stefan Prochazka, teknik- och fastighetsförvaltningen på Karlstads kommun. vägsbro som tidigare använts av Valmet. – Vi har sparat delar av järnvägsbron för att flytta fjärrvärmen till den. När den nya bron är klar kommer fjärrvärmen
flyttas dit och resten av järnvägsbron kommer rivas. bygget I slutet på december börjades grundläggningen genom
Foto: Erik Lundh
pålning ner till berget, cirka åtta meter på ena sidan och 15 på andra, samt gjutning av betongplattan. – För att klara de tunga vikterna blir det en fack-
verksbro, där fackverkskonstruktionen läggs på ovansidan bron. Den tidigare bron var byggd med stöd i vattnet, dessa har plockats bort för
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Rätt kompetens när du behöver det Industri
Infrastruktur
Bygg
Behöver du hjälp med projekt inom industri, infrastruktur eller bygg? Vi är certifierade enligt EN 1090 och kan hjälpa er med stålkonstruktioner, installation, service och mycket mer.
Kontakta oss för att underlätta din vardag! 054-83 53 10
Rivning Krossning Transport 073-028 46 52 En del av Arnessons