Issuu on Google+

GRUPPFĂ–RSĂ„NDELSE TILL ALLA HUSHĂ…LL I GRUMS, FORSHAGA, HAMMARĂ–, KARLSTAD, KIL & MOLKOM

Nr 3 juni - juli 2012

Ă…rgĂĽng 20

Njut av trädgürden i sommar HON ÖPPNADE BUTIK I GRUMS sid 3

ORDNA UTOMHUSFESTEN sid 22-23

VĂ…LBERGS INDUSTRIMUSEUM sid 24

Medverkande mäklare: Anders HÜgstrÜm Mäklarbyrü | Haglunds fastighetsbyrü | Mäklarhuset | Riksmäklaren | Svenska Gürdar | Tügmark

Byggnadsekonomi t Byggledning t Besiktning

-BOUWĂ…SOTH ,Er11

Ă–lmegatan 7B, 652 30 Karlstad t Tel 054-15 65 90 byggrad@telia.com t www.byggrad.se

bygger villor i modern design pü ett miljÜtänkande sätt! Hos oss kÜper du villan direkt frün Hustillverkaren utan fÜrdyrande üterfÜrsäljare. 054-15 74 70 | www.decohus.se


2

Fastighetsmarknaden 3/2012

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10 SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson, Jonas Spüngberg, Lena Berndtsson REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson, Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Ă–rebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda GĂĽrd 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. FÜr insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glÜm inte ange källa.

Välkommen

Att spendera tid i naturen och att arbeta i trädgĂĽrden är bra fĂśr vĂĽrt välbeďŹ nnande.

En ängel eller ett buddhahuvud? Dekorera trädgürden efter egen smak och tycke. Läs mer pü sidan 18.

Sommartiden är här

S

ommaren och de varma münaderna är äntligen här. När man tänker efter är det helt otroligt hur fort tiden gür. Det är faktiskt sü att även hälften av ürets tidningar redan delats ut till dig som läsare. När all grÜnska slagit ut och hela sommaren och fÜrhoppningsvis lite lediga dagar ligger framfÜr oss är det verkligen skede att njuta. Sommaren är en tid som sjuder av liv och rÜrelse, büde i trädgürden och hos oss människor. Att komma hem frün stranden och sätta sig pü balkongen och umgüs med familj och vänner samtidigt som man äter och dricker nügot gott är härligt, avkopplande, och hÜr sommaren till. Det här är nügot som vi givetvis vill ta vara pü i Fastighetsmarknaden och vi har flera sidor som tar upp ämnet under �mäklarsidorna� och �drÜmboende�. I DAG FINNS DET FLERA alternativa trädgürdsgrupper. Frügan är vad man ska tänka pü fÜr att välja rätt och tillgodose de behov man har. Vi har givetvis undersÜkt saken. I detta nummer, som är sommarinspirerat, handlar en stor del av tidningen om hur man büde für livskvalitÊ och hur man tar hand om trädgürd och hem pü bästa sätt. Det bÜrjar redan frün sidan tvü med Feng Shui, vidare till hemma hos-reportage och gräsklippning. Värmland växer är precis som vanligt med som bilaga. I det här numret gÜr vi en stor bevakning Üver den nya sportarenan pü HammarÜ. Efter münga turer är den äntligen färdigbyggd i sommar och vi har pratat med allt frün kommun till fÜreningar. Värmland är ett län där det händer otroligt mycket och vi vill som vanligt vara med där det händer. Vi vill passa pü att püminna att ni gärna für tipsa oss om saker som sker. Pü sü sätt kan vi vara ute i god tid och bevaka vad som sker.

FOTO: SXC.HU

Naturen viktig fÜr vürt välbefinnande Sommarmünaderna är här och büde livet och naturen sjuder av liv och rÜrelse. Att vara ute blir en naturlig del av tillvaron. – Det är under de varma sommarmünaderna som livet ute och inne flyter samman och det är bra fÜr vürt välbefinnande, säger Feng shui-konsulten Marie Barthelsson. BOSTAD Den kalla ürstiden är lüng i Sverige och en stor del tiden spenderas inomhus. Münga känner sig piggare och det blir automatiskt mer liv och rÜrelse under de varmare dagarna pü üret. – Att tillbringa tid i trädgürden och i naturen har en harmonisk effekt pü oss människor. Det behÜver inte handla om att ha stora trädgürdsytor

utan det handlar även om smü saker som att gÜra i ordning en blomlüda pü verandan eller balkongen Det är ett sätt fÜr oss att lüta vüra sinnen mÜta naturen, säger hon. Att flytta ut innebär även att Üppna upp dÜrrar och fÜnster fÜr att släppa in ljus och luft. Enligt Feng shui-läran finns det fem naturelement vars egenskaper gür att finna i alla ting. Elementen är; jord, eld, vatten, trä och metall. Under vüren och sommaren är träoch eldelementet starkare och püverkar oss pü olika sätt. Träelementet kännetecknas i allt det grÜna och former som strävar uppüt medan ett av eldelementets egenskaper stür fÜr fart och fläkt. – När solen lyser och värmen kommer ser vi hur folk blir aktiverade och man uttrycker sig i

orden att �vi müste ut�. Vi anlägger, vi bygger och gräver. Pü sü sätt für vi tillfälle att grunda oss i vürt ursprung. Den harmoni som uppstür kan inte kÜpas fÜr pengar, säger Marie Barthelsson.

Inomhusstrukturen När vi flyttar utomhus är det viktig att den struktur vi har inomhus für fÜlja med ut fÜr att tillgodose de behov som fortfarande finns i vürt liv. – Man kan tänka pü att inreda trädgürden pü samma sätt som livet inomhus. Ett ställe att vila pü, men även äta och umgüs. Nügot man bÜr ta med sig i planeringen är hur solen stür i fÜrhüllande till bostaden under dagen. Pü sü sätt är det lättare att inreda sin trädgürd. Marie Barthelsson tipsar om att det finns tre principer som

kan vara ett hjälpmedel fÜr att fü till en bra struktur pü den plats där man vistas. – Den fÜrsta handlar om utrymmet (ytan) och formen bland annat av golv, tak och väggar. Att ta hänsyn till det utrymme och form man har och anpassa sig därefter. Den andra principen handlar om ljust och mÜrkt. Kontraster skapar liv. Under sommaren kan det handla om sol kontra skugga och att anlägga platser där man kan fü njuta av büda delarna, säger Marie Barthelsson och fortsätter. – FÜr det tredje handlar det om att ta hänsyn till färgerna. Färger püverkar oss pü olika sätt. När man varierar färger och former bidrar man till en variation, nügot Ügat gillar. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

NÅGRA TIPS PÅ VÄGEN r 5ÅOLQÇBUUUSÅEHÇSEFOÅSBOQBTTBEFGUFSEFOUJEEVÅSCFSFEEBUUMÅHHBQÇBSCFUFJEFO&OUSÅEHÇSETLBMMWBSBFOQMBUTBUUOKVUBQÇPDIBSCFUFUJ  USÅEHÇSEFOTLBMMJOUFCFIÕWBWBSBFUUNÇTUF r 5SÅETUÇSGÕSUBLPDITLVHHBJUSÅEHÇSEFO#FWBSBUSÅEFOJTUÕSTUBNÕKMJHBNÇO r 4LBQBSVNJUSÅEHÇSEFOGÕSWJMBPDIEÇHÅSOBJTLVHHBO GÕSNÇMUJEFSmGSVLPTUPDINJEEBHPDIGÕSMFLPDISÕSFMTF r ¸QQOBZUPSJUSÅEHÇSEFOTLBQBSSZNEPDICBMBOTUJMMEFTMVUOBZUPSOB QMBOUFSJOHBSPDICZHHOBEFSNN

r #MÇGÅSHFSJCBLHSVOEWJEHBSVQQMFWFMTFOPDIVUSZNNFULÅOOTTUÕSSF#MJDLFOGÇSWBOESBMÅOHSFÅOWFSLMJHIFUFO%FuCMÇOBOEFCFSHFOuÅSEPNWJTFS  MÇOHU MÇOHUEÅSCPSUB r (VMBPDIWJUBGÅSHFSJUSÅEHÇSEFOMZTFSVQQUSÅEHÇSEFOÅWFOLWÅMMTUJEVOEFSTPNNBSNÇOBEFSOB

Vi hoppas att du kommer att uppskatta tidningen och für en riktigt trevlig sommar! Hälsningar

r #MBOEBPMJLBOBUVSNBUFSJBMQÇuHPMWFOuTPNUJMMFYFNQFMHSVT HSÅT QMBUUPS TUFOBSJFOTLÕOCMBOEOJOH-KVEFUBWHSVTCMJSFOLPOUSBTUUJMMEFUUZTUBMKV  EFUOÅSEVHÇSQÇHSÅTFU%FUÅSFOBWEFTBLFSTPNTLBQBSMKVEJUSÅEHÇSEFO r 4BLFSTPNGÇOHBSEJOCMJDL7ÇSBÕHPOÅMTLBSBUUUJUUBQÇTÇEBOUTPNHFSFOTLÕOLÅOTMB

Medarbetarna pĂĽ Fastighetsmarknaden

r (SVQQFSBOÅSEVQMBOUFSBS NÕCMFSBSPDIBSSBOHFSBS&YWJTQMBOUFSBåFSBBWTBNNBGÅSHPDITPSUUJMMTBNNBOTJTUÅMMFUGÕSBUUTQSJEBVUEPN r (ÇCBSGPUBPDIOKVUBWHSÅTFUPDIKPSEFO r 5ÅOLCPSUNÇTUFOPDIUFNBUÅSOKVUOJOHPDIHPEBLÅOTMPSJLSPQQPDITKÅM


3

ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

Öppnade butik hemma på gården På Haget strax utanför Liljedal i Grums har en dröm gått i uppfyllelse. Susanne Kyrk har öppnat en inredningsbutik hemma på gården. – Det bästa är att få träffa människor, säger hon. GRUMS Ett stenkast från Vänern, med skog och sten som närmsta granne, ligger den nystartade inrednings- och presentbutiken At my house. Bland porslin, smycken, choklad och téer möter Susanne Kyrk upp. Hennes inredningsintresse har funnits med sedan drygt tio år tillbaka. – När jag och min sambo skapade den här platsen från grunden, där vårt hus och butiken står i dag, för sju år sedan, fick intresset ytterligare liv. Jag har alltid varit intresserad av inredning och jag läser så många inredningsmagasin som jag kan få tag på, säger Susanne Kyrk.

Utflyktsmål Men någon webbshop är det inte tal om – där går Susanne mot strömmen. – Nej, det är kundmötet jag vill åt! Det bästa med det här är att få träffa människor. Jag vill att det ska vara en upplevelse att komma hit, förhoppnings-

Susanne Kyrk vill att besöket hos henne ska vara en del av en utflykt – hon hoppas på både bil- och båtburna gäster.

vis kan ett besök här bli en del av en utflykt eller liknande. Jag tror att många är trötta på att gå runt i shoppingcenter. Hon hoppas att både bil- och båtburna gäster ska hitta till henne.

– Det finns möjlighet att lägga till med några båtar utanför bryggan. Det vore roligt om det kom besökare sjövägen. Hur tänker du när du väljer ut prylar? – Jag vill att det ska finnas

lite av varje, samtidigt som det inte ska vara för massproducerat. Jag vill att det ska finnas en tanke bakom varje pryl och det får gärna vara skandinavisk design med god kvalité. Jag vill till exempel att förbipasseran-

de turister ska få med sig något riktigt fint från Sverige, säger Susanne och visar upp en skärbräda formad som Sverige och en skål formad som en älg. Bland framtidsplanerna finns en önskan om att driva

någon form av bed and breakfast. – Det finns en idé men då måste det byggas lite, säger hon hemlighetsfullt. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Sport har aldrig varit billigare!

40-70% PÅ ALL SPORT! Stadium Outlet Välsviken, Karlstad. Vard 10-19 Lörd 10-17 Sönd 11-17.


4

ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

FORTFARANDE SVÅRT ATT VÄLJA MÄKLARE?

FISKVIK - HAMMARÖ

ELDANSNÄS - LÅNGSERUD

TALLVÄGEN 4 - SKOGHALL

LANTLIG IDYLL

MELLAN TVÅ SJÖAR

KOOPERATIV HYRESRÄTT

Välkommen till en lantlig idyll på Fiskvik, Hammarö. Trevligt läge med öppna fält och skogsdungar. Mestadels utbytt el.

Fritidshus i 1½-plan med båtplats och lada. Naturskönt läge mellan två sjöar och med gamla detaljer väl bevarade bl.a. öppen spis och vedspis. Renoveringsbehov.

Vänerutsikt med bärskog och fiskebrygga runt husknuten. Bekymmersfritt boende i harmonisk miljö. Kooperativ hyresrätt med hög standard.

Utgångspris: 795.000 kr eller högstbjudande Boarea: 78 kvm + 29 kvm / Tomtarea: 2.877 kvm Visning: Ring för bokning. Mäklare: Jörgen Mälargård 070-326 76 00

Utgångspris: 500.000 kr eller högstbjudande / Boarea: 80 kvm Tomtarea: 2470 kvm / Rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum Visning: Ring för bokning. / Mäklare: Anna Carlsson 070-511 52 56

Utgångspris: 762.000 kr fast pris / Boarea: 101,6 kvm Avgift: 9.992 kr/mån Visning: Ring för bokning. Mäklare: Jörgen Mälargård 070-326 76 00

SKUMPERUD FÄLLET - VÄRMLANDS NYSÄTER

GRÄNSVÄGEN 8 - SKOGHALL

HOVLANDAVÄGEN 45 - SKOGHALL

SOLIGT LÄGE OCH LÅG DRIFT

RYMLIG FAMILJEVILLA

KIOSK ELLER BUTIK

Ljust inredd villa med ny vedpanna, luftvärmepump och nyrenoverat badrum. Bra ytor i ekonomibyggnad. Soligt läge i söder.

En synnerligen trevlig och välrenoverad villa i populärt område. Tegelfasad, nya/renoverade fönster och nytt tak ger ett underhållsfritt boende. Bra läge nära skola - löpspår och det mesta man behöver i närområde.

Frendo - Kiosk på Hovlandavägen i Skoghall. Butik, förråd, WC och källare. Bra läge och egen parkering. Inventarier ingår ej.

Utgångspris: 549.000 kr eller högstbjudande Boarea: 125 kvm + 100 kvm Tomt: 4.069 kvm / Visning: Ring för bokning. Mäklare: Anna Carlsson 070-511 52 56

Välvårdad Herrgård – Kopparberg Kyrkogårdsgatan 6B - Kopparberg 1700-tals herrgård vårdad med omsorg. Boarea ca 520 kvm fördelat på 12 rum och kök. Paradvåning med 5 rum i fil. Till fastigheten hör ytterligare 5 bostadshus som i dagsläget inbringar ca 330 000:-/år i hyresintäkter. Visas: Ring för bokning! Pris: 5 500 000:- eller högstbjudande. Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Utgångspris: 2.100.000 kr eller högstbjudande / Boarea: 165 kvm + 18 kvm Tomtarea: 876 kvm / Visning: Ring för bokning. Mäklare: Jörgen Mälargård 070-326 76 00

Vackert belägen gård – Molkom Kristinebergs Gård (Molkom 313) – Karlstads kommun Vackert belägen gård med möjlighet till djurhållning. Bostadshus i gott skick med boarea 250 kvm fördelat på 7 rok. Pool! Areal 6 ha Pris: 2 700 000:- eller högstbjudande. Visas: sön 17/6 kl 13:00. Fri prövningsrätt. Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Utgångspris: 420.000 kr eller högstbjudande. Butiksarea: 65 kvm + källare / Tomtarea: 652 kvm Visning: Ring för bokning. Mäklare: Anna Carlsson 070-511 52 56

Hammarstens Herrgård – Värmland Representativ herrgård med vackert boende och parkliknande trädgård. Huvudbyggnad om cirka 300 kvm. Tillhörande flygel, inomhuspool, flera gästutrymmen och stall. Beteshagar och paddock. Areal cirka 3 ha. Hela Herrgården har sedan 2005 genomgått omfattande renoveringar. Nya värmesystem har installerats i alla byggnader. Pris: 6 700 000 kr eller högstbjudande. Visas: lördag 30/6 kl: 12:00. Förhandsanmälan. Bud oss tillhanda senast 2012-07-11. Fri prövningsrätt Kontakta Roland Johannesson 0533-10410

Vi förmedlar herrgårdar, jaktfastigheter, hästgårdar, sjölägen, skog- och lantbruksfastigheter. Kontakta oss gärna så berättar vi mer om vad vi har på gång. Gård ca 7 km från Kil centrum Haga 3 – Kils kommun Gård ca 7 km från Kil centrum. Bostadshus i 1-plan med boarea ca 125 kvm fördelat på 5 rum och kök. Verkstad och obebyggd tomt. Areal ca 3,6 ha. Pris: 1 095 000:- eller högstbjudande. Visas: sön 17/6 kl 15:30. Förhandsanmälan. Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Vackert belägen gård – Kil Önnebol 1:1 – Kils kommun Högt vackert belägen gård i Kil / Fagerås. Bostadshus i 1½-plan med boarea ca 122 kvm. Ekonomibyggnader med bl.a. ladugård, verkstad, spannmålstork. Areal 19 ha varav ��ker 11 ha. Visas: Ring för bokning! Pris: 1 800 000:- eller högstbjudande. Kontakta Erik Johannesson 054-211500


5

ANLITA MĂ„KLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

�Samverkan i centrum ger Tid fÜr kÜp är nu väldigt mycket tillbaka� E KRÖNIKA

FÜr att lyckas med affärerna och att dra folk till butikerna ärdetviktigtmedsamverkan. Centrum Karlstad arbetar fÜr att gÜra Karlstads stadskärna attraktiv. – Genom att samverka är det lättare att ordna aktiviteter och det ger väldigt mycket tillbaka, säger Maria Dahlbom,vdpüCentrumKarlstad. KARLSTAD

Centrum Karlstad startade 1994 och är därmed en av Sveriges äldsta centrumfÜreningar. I dag finns centrumfÜreningar i de flesta städer och har ersatt de tidigare kÜpmannafÜreningarna som fanns fÜr att främja handeln. När fÜreningen startade handlade samverkan främst om att kunna kÜpa in julbelysning och därefter har organisationen utvecklats efter hand.

Runt 215 medlemmar – Frün bÜrjan var det butiker och handlare som var med i sammanslutningen men i dag är även restauranger, hotell och andra stÜdorganisationer medlemmar. Sammanlagt är vi runt 215 medlemmar, säger Maria Dahlbom pü Centrum Karlstad.

Maria Dahlbom, vd pü Centrum Karlstad, berättar om fÜrdelen med samverkan.

Organisationen arbetar med flera olika delar som exempelvis tillgänglighet, säkerhet och marknadsfÜring av de centrala delarna av Karlstad. Centrum Karlstad är uppdelad i ett trepartsystem där fastighetsägarna, Karlstads kommun och näringsidkarna stür fÜr en varsin del av finansieringen. Tillsammans med representanter frün samtliga parter bildar de styrelsen.

Centrum Karlstad har även olika arbetsorgan som marknadsgrupp, fastighetsgrupp och en krÜgargrupp som pü flera olika sätt arbetar fÜr att fÜrbättra villkoren fÜr de inblandade medlemmarna.

– KrÜgargruppen har exempelvis tagit fram en policy fÜr uteserveringarna, säger Maria Dahlbom. FÜr att Üka handeln och skapa

aktiviteter i stadskärnan anordnar centrumgruppen flera günger per ür olika aktiviteter som �Supershopping� och �Tjejkvällen�. – Vi har märkt att flera av butikerna faktiskt slür fÜrsäljningsrekord under tillställningarna. Särskilt under tjejkvällen, som är vürt stÜrsta evenemang. Att fü en levande stadskärna och att främja handeln är ett av vüra stora mül. Hur ser fÜretagen pü att vara med och samverka? – FÜrra üret gick 36 bolag med i Centrum Karlstad och münga ser nyttan med att samarbeta runt vissa frügor, man inser att ensam inte är stark. Vürt mül är att alla ska vara med, säger Maria Dahlbom. Vad är nästa projekt ni arbetar med? – Vi har ett Ünskemül om att torget ska bli en mer naturlig mÜtesplats, med fler cafÊer och mer grÜnska. Karlstad har ett av Sveriges stÜrsta torg och det vore roligt om vi kunde använda det pü ett bättre sätt än i dag. Men vi är alltid Üppna fÜr fÜrslag och idÊer om hur man kan fÜrbättra saker. Har man synpunkter kan man alltid kontakta oss. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

fter en tid med finansiell oro och en mer üterhüllsam bostadsmarknad tycker jag mig märka att vi nütt botten och tilltron kommer üter till marknaden. Det ska sägas att det mer är en känsla men det finns samtidigt flera faktorer som pekar pü att sü verkligen är fallet. FÜrra üret fanns det betydligt fler objekt tillgängliga, nügot som inte är fallet i dag. Även priset pü villor har stabiliserat sig efter att ha sjunkit under en tid. Marknaden püverkas fÜrst i storstäderna och sprider sig sedan till Üvriga landet. Mina kontakter i Stockholm vittnar om att trycket efter bostadsrätter i Stockholm är hÜgre i dag och det für münga günger galna budgivningar som fÜljd. NU NÄR VÅREN är här vaknar münga upp med drÜmmen om

det egna boendet och ger sig ut pü jakt. Nügot som enligt mig är helt rätt. Eftersom priset Üver tiden stiger blir det en vinstaffär. Särskilt med tanke pü att Karlstad- och HammarÜregionen är tillväxtorter. Frün säljarens sida är det dock bra att veta att liggtiderna fÜr objekten ofta är längre och därfÜr är det bra att ha lite mer framfÜrhüllning vid en fÜrsäljning. Ett tips fÜr unga personer som gür i tankar fÜr att kÜpa en bostad är att satsa pü ett lite billigare alternativ. Över tiden stiger värdet pü lägenheten och om man gÜr renoveringar eller mindre ütgärder, kan man gÜra en fin fÜrtjänst. KONJUNKTUREN KOMMER alll-

tid att gü upp och ner men Üver tid d kommer man alltid att tjäna pü ettt bostadskÜp. Mitt rüd fÜr att gÜra en n sü bra affär som mÜjligt är att intee vänta längre. Mycket tyder pü att dett är dags att gÜra affärer nu. Nu vill jag Ünska alla en riktigt trevlig sommar med ett skÜnt och varmt väder.

Anders HĂśgstrĂśm

A. HĂ–GSTRĂ–M MĂ„KLARBYRĂ…

BOKA DIN GRATISVĂ„RDERING NU! 0:0:0:0:0:0:0:0:0:0:0:0:0:-

Sommarstuga pĂĽ Bomstad!

Stuga med sjÜläge!

Enplansvilla med källare!

,QV\QVVN\GGDGPHGK|JWOlJHUXPDUEHWVN|N gäststuga, dass, fÜrrüd allt i gott skick. Vänern VN\PWDUPHOODQWUlGHQQnJUDPLQWLOOI|UHQLQgens egen sandstrand, 5 min till Bomstad camping med alla facilliteter. PRIS:KEMTOMTAREA:ca 1000 kvm BOAREA: 36kvm, 2 rok ARRENDE:9600:-/ür ADRESS: Bomstad 706, Karlstad MÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Storstugan med kamin samt altanen har en härligt VM|XWVLNWFDPHWHUIUnQVM|NDQWHQbYHQÀHUE\ggnader pü tomten. Endast 15 min frün Karlstad i SRSXOlUD/\FNDQPHOODQ.DUOVWDG)RUVKDJD PRIS:KEMTOMTAREA:3379 kvm BOAREA: 52 kvm, 3 rok ADRESS: /\FNDQ$FNVM|Q)RUVKDJD MÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

8WVLNWEnGHIUnQWUlGJnUG DOWDQXW|YHUWMlUQHW QHGDQI|U,QJODVDGDOWDQLV|GHUOlJHEUDI|UUnGVP|MOLJKHWHUIUlVFKWEDGUXPQ\DUH SHOOHWVSDQQD NlOODUHPP|MOLJKHWHU PRIS:KEMTOMTAREA:1012 kvm BOAREA: 77 + 77 kvm, 4 rok ADRESS: Torptjärnsvägen 10, Risätter, Deje MÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Besiktigat

Värdering Personlig rüdgivning Beskrivning )RWRJUDIHULQJ $QQRQVHULQJ Internetannonsering Visningar Budgivning Kontrakt /nQDYVOlSNlUUDG\JQ )O\WWVWlGQLQJ Tillträde 5HDYLQVWEHUlNQLQJ

Hästgürd med ostÜrt läge!

9LV|NHUÀHU fastighetsmäklare!

*nUGVLG\OOPQlUKHWWLOOEnGH*|VM|Q  .ODFNVM|Q+lUÂżQQVVWDOOFDUSRUW XWPlUNWD I|UYDULQJVXWU\PPHQ

Använd oss när ni vill slippa À\WWVWlGQLQJHQ Ring fÜr en fri värdering!

PRIS:KEMTOMTAREA: 35967kvm BOAREA: 107kvm 4 rok ADRESS:cV6WUlQJQlV.LO)DJHUnV MĂ„KLARE: T.Palm 054-771 71 01

054 - 18 44 00 Ă–stra Torggatan 1, www.riksmaklaren.se/karlstad


6

ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

KRÖNIKA

Viktigt att tänka på före fastighetsköpet

U

nder våren är det många fastigheter som byter ägare. Många par, både makar och sambor, gör sin största investering i livet när man köper sitt gemensamma boende. Ofta är det så att den ena parten lägger in mer pengar än den andre i samband med köpet. Det kan vara så att den ena ägde en bostadsrätt tidigare och har gjort en vinst som man lägger in i det gemensamma huset eller att man har fått medel från någon anhörig i gåva eller arv. Oavsett vilket brukar detta resultera i många frågor rörande hur fastigheten ska ägas. Ska man äga 50 procent vardera trots att den ena betalat mer? Eller ska man justera ägarandelen utifrån skillnaden i hur mycket man lägger in kontant?

LÖSNINGEN BLIR BEROENDE av om man är gift eller sambo, om man vill ha olika ägarandelar, om man vill att insatsen som den ena har gjort ska öka i värde i takt med fastighetens värdeökning etcetera. Är man gifta eller sambor kan lösningen att ha olika ägarandelar bli en ickelösning om man inte samtidigt upprättar ett äktenskapsförord eller samboavtal, eftersom båda parterna vid en bodelning lägger in värdet av sina andelar i fastigheten och sedan delar lika på det. I praktiken blir det alltså i en bodelning en 50/50-fördelning av värdet av fastigheten oavsett hur ägarförhållandet ser ut. Jag upplever att det är många makar och sambor som inte är medvetna om detta, vilket kan skapa onödig oenighet och missämja i samband med eventuell bodelning. SOM HAR DISKUTERATS i tidigare krönika kan det bli

dyrt att ändra ägarförhållandet i framtiden om man är sambo och har lån i fastigheten som samtidigt ska tas över. Med anledning av att fastighetsaffären är så stor och viktig samt att det kan bli kostsamt att göra ändringar framöver och att det kan orsaka onödig missämja vid en separation om ”papprena” är otydliga, är det så viktigt att tänka igenom de här bitarna innan man färdigställer fastighetsaffären. Vi som arbetar med dessa frågor rekommenderar att man alltid ska unna sig rådgivning när den ena parten lägger in mer i samband med att man köper det gemensamma boendet.

Christina Ask, Robert Rundberget, Ethel Larsson, Annalena Hultman, AnneMärtha Andréasson, Camilla Olsson och Helena Englund på Handelskammaren Värmland trivs runt bardisken i den öppna och ljusa miljön.

Grafiska profilen följs även i inredningen Det finns en tanke bakom inredningen hos Handelskammaren Värmland. De rostfärgade pelarna samt borden, stolarna och skåpen i blått följer samtliga företagets grafiska profil. – Det är en supertrevlig stämning mellan medarbetarna och jag tror att det har lite att göra med de öppna lösningarna, säger vd:n Annalena Hultman. HEMMA HOS

Sandra Rosén

JURIST PÅ FAMILJENS JURIST

Överlåtelsebesiktning • Överlåtelsebesikning • Energideklarationer • Fuktkontroll

Ljusa, öppna ytor och ett kontorslandskap byggt i en oval med en reception som välkomnar besökaren. Handelskammaren Värmland sökte just sådana lokaler vid flytten till Ahlmarkshuset för tio år sedan. – Vi byggde om receptionen så att den buktade utåt och målade väggen bakom receptionen blå, sedan kunde vi flytta in. Ett bra ljusinsläpp var också viktigt för oss, säger AnneMärtha Andréasson som är en av tio anställda.

Vid flytten för tio år sedan byggdes receptionen om. Den bidrar till ett öppet och ett välkomnande intryck.

Vi byggde om receptionen så att den buktade utåt och målade väggen bakom receptionen blå, sedan kunde vi flytta in. Ett bra ljusinsläpp var också viktigt för oss.

Grönskande park

Jan-Olof Odeholm, Byggingenjör & Certifierad besiktningsförrättare SBR Tel: 054-15 95 37, 070-371 28 99 • E-post: odeholm.byggkonsult@telia.com

Hur tänkte ni när det var dags att inreda? – Vi ville att det skulle vara snyggt och stilrent men samtidigt välkomnande och trevligt. Det var med tanke på det som vi föll för de här lokalerna. Det är ett fantastiskt läge – centralt med en grönskande park utanför fönstret.

När det gått bra ringer medarbetarna i målklockan.

När det är dags för fika samlas medarbetarna i köksdelen där en bardisk samt flera bord och sto-

lar finns på en öppen yta. Där finns också möjlighet att hålla mindre möten med kunder.

– Den spontana kommentaren från besökare som inte har varit här förut brukar vara att det är väldigt trevligt och öppet här, säger Camilla Olsson.

Klocka i mässing På en av de rostfärgade pelarna några meter från samlingspunkten hänger en klocka i mässing. – Det är vår målklocka, vi ringer i den när det har gått bra eller när vi har uppnått ett mål, säger Annalena Hultman. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se


7

ANLITA MĂ„KLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

BehÜver du hjälp med ditt hus eller din trädgürd?

KONTOR UTHYRES PĂ… GJUTERIGATAN

Camilla Svärdh 054-18 77 18 070-975 64 10

Vi utfÜr: Markanläggning • Husgrunder

t,0/503 Ca 15 kvm, 1.600 kr/mĂĽn

camilla@svenskmediakonsult.se

t,0/503

0--&8"30%&-- tPMMF!NBSLNJMKPDPNtXXXNBSLNJMKPDPN

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mĂĽn GEMENSAMMA UTRYMMEN 2 toaletter, kĂśk och matrum

Orkar ni inte med? Vi gĂśr jobbet ĂĽt er... t)FNTUĂŠEOJOH t'MZUUTUĂŠEOJOH t,POUPSTTUĂŠEOJOH t'ĂšOTUFSQVUT t#ZHHTUĂŠEOJOH

PARKERINGSPLATSER MOT GJUTERIGATAN

CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER Gjuterigatan 5, Karlstad 054-85 48 00t christer@ceab.info

ANNONSBOKNING

Kontakta oss fÜr skräddarsydda lÜsningar: 054-56 65 80

SĂ–KER DU EN ATTRAKTIV HANDELSPLATS? bUGXRFKGLWWI|UHWDJSnMDNWHIWHUDWWHWDEOHUDHUSnHQQ\SODWVL9lUPODQG" 'nVNDQLNLNDSngVWUD1ROJnUGVKDQGHOVRPUnGHL+DPPDU|NRPPXQ +lUYLG1ROJnUGVURQGHOOHQSDVVHUDUVWRUDGHODUDYWUDĂ€NHQPHOODQ+DPPDU| RFK.DUOVWDGGDJOLJHQYLONHWJ|UGHWWLOOHWWP\FNHWDWWUDNWLYWKDQGHOVRPUnGH 9LOOGXYHWDPHURFKDQPlODGLWWLQWUHVVHNRQWDNWD .RPPXQFKHI -DQ2ORI $SSHOMDQRORIDSSHO#KDPPDURVH 'XNDQlYHQOlVDPHUSnZZZKDPPDURVH

7

Rent vatten? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushüllsvatten?

Ring eller maila Vi hjälper dig!

fĂśr personlig visning fredagen 8 juni.

ERBJUDANDE! Vid kĂśp av

t1VNQBSPDIIZESPGPSFS t6QQUJOJOHBWGSVTOBSĂšS t3BEPOFUUSBEPOBWTLJMKBSF ingĂĽr utkĂśrning t7JIBSmMUFSNBTTBUJMMEFNFTU inom 2 mils GĂšSFLPNNBOEFmMUFSQĂŒNBSLOBEFO radie. t(SBUJTTOBCCUFTU UBHNFEWBUUFO  t7JIBSMĂšTOJOHBSGĂšSBMMBWBUUFOQSPCMFN t4QPMOJOHBWWBUUFOMFEOJOHTSĂšSPDICPSSIĂŒM t7JLPOUSPMMFSBSKĂŠSO NBOHBO 1)WĂŠSEFPDIIĂŒSEIFU E)P  t7JELĂšQBWTĂŠDLBSTBMUJOHĂŒSVULĂšSOJOHJOPNNJMTSBEJF t&WPMWF.VMUJTBOmMUFSTPNUBSKĂŠSO NBOHBO LBMLPDIEĂŒMJHMVLU

Varmt välkomna!

10 säckar salt

Byggnadstyp 1,5-plans villa Byggnadsür 1976 Boarea+ biarea 143 m2 Rum 7 rum och kÜk Tomtarea 401 m2, frikÜpt Pris 1.675.000 Adress Aborrvägen 16, Hammar, HammarÜ

Välplanerat kedjehus med härlig miljÜ fÜr en barnfamilj ! Mysig väl insynsskyddad natur och trädgürdstomt i västerläge. Ljus och trevlig planlÜsning med uteplatser fÜr büde morgonfika och kvällsnjutning. Trivsamt kÜk med ljusa sküpluckor, maskinellt finns rostfri kyl, frys, spis, med keramikhäll, diskmaskin samt fläkt frün 2011. Tvättmaskin 2011, torktumlare 2007 och varmvattenberedare 2010. Garage med fÜrrüd. Jag värderar Din fastighet och diskuterar fÜrutsättningslÜst detaljerna kring en eventuell fÜrsäljning utan nügra som helst fÜrpliktelser frün Dig.

Utnyttja ROTavdraget

Anders HÜgstrÜm - din personliga fastighetsmäklare

Ă–stanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00 070-97 68 481, 070-37 97 646 info@vvab.se www.vvab.se

r www.maklarehogstrom.se


8

ANLITA MĂ„KLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

t%JQMPNFSBEQĂŒFOTLJMEBBWMPQQ t'ĂšSTĂŠMKOJOH7"NBUFSJBM t#FSHPDITUFOTQSĂŠDLOJOH t5PNUQMBOFSJOH BOMĂŠHHBOEFBW GĂŠSEJHBHSĂŠTNBUUPS t"WMPQQTBOMĂŠHHOJOHBS t1MBUUTĂŠUUOJOH t1PPMHSĂŠWOJOH t"MMBUZQFSBWHSVOEMĂŠHHOJOHBS t"MMBTPSUFSTESĂŠOFSJOHTBSCFUFO t4UVCCGSĂŠTOJOH

C

Fastighetsmarknaden 3/2012

�FÜlj din egen trädgürdspassion� Oavsett om du har en uppvuxen trädgürd eller bÜrjar om frün noll vid planeringen av din trädgürd finns det tänkvärda tips att fü. – Tänk Üver vad trädgürden ska användas till. God design innebär inte bara skÜnhet utan müste kombineras med funktionalitet, säger trädgürdsdesignern Maria AndrÊn pü otonjo trädgürdsinspiration. KARLSTAD

Inga jobb är för stora eller små &HOBIFNTH ,BSMTUBEt XXXHSBWNBTLJOTFtQBUSJD!HSBWNBTLJOTF

Ă–VERLĂ…TELSEBESIKTNING

En barnfamilj som behÜver ytor fÜr bollspel eller ett äldre par som vill fÜrenkla trädgürdsarbetet och njuta ute i trädgürden. Olika människor har olika behov och fÜrutsättningar i trädgürden och det är just de behoven som bÜr tänkas igenom innan trädgürden planeras. – Kanske vill man dricka eftermiddagskaffe i ena delen av trädgürden medan barnen leker pü den andra delen, säger trädgürdsdesignern Maria AndrÊn.

Välj tüliga växter

Vi utfĂśr ĂśverlĂĽtelsebesiktning i samband med kĂśp av villor och fritidshus.

BYGGNADSMILJÖ Vi utfÜr även utredningar av fukt, mÜgel och rÜta, besiktning/sanering av hussvampar samt montering av krypgrundsavfuktare.

När behoven identifierats är det dags att välja växer. – Välj ut nügra favoritväxter och lüt dem utgÜra basen fÜr trädgürden. Det für gärna vara tüliga och härdiga växter som klarar de svenska vintrarna. Basväxterna kan sedan användas som ett üterkommande inslag pü olika platser i träd-

Trädgürdsdesignern Maria AndrÊn tipsar om att välja ut nügra tüliga växter som klarar de svenska vintrarna och lüta dem utgÜra grunden i trädgürden.

gürden. – Det är lätt att gü in i en blomsterhandel och plocka med sig alldeles fÜr mycket hem. Man bÜr ha ett helhetsgrepp redan pü idÊstadiet. Även fÜr den som flyttar in i ett hus med en uppvuxen trädgürd finns det anledning att inte vara fÜr ivrig. – Lüt det gü ett ür innan du rensar och tar bort fÜr mycket växter i trädgürden. Känn in platsen ordentligt fÜrst.

Att skapa en trädgürd frün grunden innebär en annan utmaning.

Skapa former – Det är svürt att stü i en sandhÜg och fÜrsÜka fÜreställa sig hur det skulle kunna bli. Men dü handlar det mycket om former, att skapa nügot sammanhängande redan frün bÜrjan samtidigt som man fÜrhüller sig till vilken typ av hus det är.

UTHYRES!

Prisex: Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmÜjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgüng till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hÜg.

Till nĂĽgra lokaler ďŹ nns tillträde omgĂĽende! Gräsdalsgatan 5 A, karlstad tel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95 kundtjänst-karlstad@anticimex.se www.anticimex.se

HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MĂ–BELMAGASIN

Benny SvanstrĂśm AB utfĂśr energideklarationer pĂĽ villor.

Kontakta oss pĂĽ telefon 054-56 56 00

Hon betonar att planerandet av trädgürden inte für gü till Üverdrift. – Det ligger en stor press i att trädgürden ska vara och se ut pü ett visst sätt. I slutändan är det bäst om man fÜljer sin egen trädgürdspassion, att man väljer det man själv gillar framfÜr trender och det som är inne fÜr stunden.

Ă–stanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell

50 m² 3100:/mün exkl. m oms samt el.

NY HEMSIDA! www.kbgrahlingen.se Ă–stanvindsgatan 21, Ă–rsholmen, Karlstad Per 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82


9

ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

Berga värdshus/V:a Ämtervik

Aplungsåsen/Sunne

Bråtängsvägen 10/Hammarö

Storängens Camping/Ransäter

Värdshus beläget efter 45:an, plats för ca 70 matgäster. Renoverat under senaste åren med nytt kök och arbetsbänkar, diskrum, ventilation samt bergvärmeanläggning. Konferensanläggning samt övernattningsmöjligheter. Eget boende på övervåning med fem rum o kök. Pris 1.850.000:eller högstbjudande. Respektera säljarens önskemål om bokade visningar! Mäklare Bosse 054-21 00 93

Ett riktigt sommartorp! Vackert och högt beläget i en södersluttande, större glänta. Enskilt läge med direkt närhet till naturen! Här kan du ”ladda batterierna” i lugn och ro. 30 kvm. Pris 250.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Välkommen till en mycket vacker och påkostad villa i lugnt och barnvänligt område. Smakfull interiör med ryggåstak i vardagsrum och kök, braskamin ger mysig och behaglig värme. Utgång till soldäck och det inglasade uterummet från vardagsrummet. Påkostat badrum med jacuzzi och badrumsmöbel i ek. Garage. 166 kvm. Pris 2.900.000:eller högstbjudande. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Campingplats, 49 platser med eluttag, totalt ca 130 platser vid stora evenemang. 11 st. campingstugor för uthyrning. Egen badplats i Klarälven. Utflyktsmål, bär och svampplockning, bäver- och älgsafaris. Kanot och flottfärder på Klarälven. Servering finns. Möjlighet till eget boende finns. Säljs i AB-form. Pris 3.850.000:- som utgångsbud. Bokade visningar! Mäklare Bosse 054-21 00 93

Fabriksgatan 7/Kristinehamn

Höjden 57/Gräsmark

Snårstad 545/Karlstad

Tallåsvägen 24/Töcksfors

Välkommen till ett centralt boende med älvläge, renoverad -07/08. Insynsskyddad trädgård med två solterrasser för sköna avkopplande stunder. Här kan du lägga i ajaken direkt från tomten och nå hela skärgården. Gångavstånd till centrum och järnvägsstation. 62 kvm. Pris 1.250.000:eller högstbjudande. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Lantligt belägen villa med tomt om ca 5 600 kvm. Här bor man fridfullt i lugn omgivning med skogen in på knuten, pendlingsavstånd till Sunne alt Torsby. Stora uthus, förråd samt traktorgarage, bra förvarningsmöjligheter. 135 kvm. Pris 550.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Med vackert, högt läge finner du detta fritidshus med utsikt mot sjön Gapern. Fastigheten har del i välskött samfällighetsförening som sköter närområdet. Närhet till natur, bad och fiske! Sommarvatten vid infartsväg. 64 kvm. Pris 885.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Fräsch nybyggd stuga 2008 med kök, vardagsrum samt tre sovrum. Stor träaltan på baksidan av huset för trevligt samkväm. Lugnt belägen i nybyggt villakvarter, nära till natur och badsjö samt Töcksfors köpcentrum. Garage med plats för två bilar. 140 kvm. Pris 2.150.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Östmarken/Kil

Östmarken/Kil

Stenåsen Älvsbacka

Västby Molkom

Tomtmark för fritidshus på ca 1,8 ha, virkesförråd på ca 298 m3sk enligt nyupprättad plan. Nära till svamp o bärmarker. På fastigheten finns en äldre byggnad samt tillhörande uthus. Pris 150.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Stuga med all äldre charm bevarad, här har tiden stått stilla. Belägen i vacker och rogivande Värmlandsmiljö, nära till svamp o bärmarker. Tomt på ca 2,8 ha, virkesförråd på ca 500 m3sk enligt nyupprättad plan. Jakträtt i V.V.O. Stora uthus med bra förvaringsmöjligheter samt mindre bod. Utedass. 80 kvm. Pris 450.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse 054-21 00 93

Exlusiv strandtomt med egen brygga o eget bad! 1½-planvilla 4 rok 140 m2 med kakelugn, öppenspis, stor inglasad altan, stor altan i väster, gäststugor o förråd, pergola,boulebana m.m. Stort tomt 10 634 m2 med spännande trädgård. Pris 1.800.000:Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

7-rumsvilla med lugnt läge vid återvändsgata i södersluttning mot Molkomssjön. Stora sällskapsrum. Fjärrvärme. Garage-förråd med gästrum. 600 m till bad. Pris 680.000:Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Kvarnåsen Olsäter

Östanås Älvsbacka

Älvsbacka Gräsås

Annefors Väse

Trivsamt skogstorp enskilt läge, 3 rum o kök med 3 godkända eldstäder, ej indraget vatten. Inventarier ingår. Stor tomt 1,5 ha med äldre skog. Pris 360.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Fräsch 1½-plansvilla med källare 118 m2 och 5 rok, pelletseldning. Beläget i naturskönt område med närhet till sjöar och vandringsleder. Pris 530.000:Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Mycket välskött 2-plansvilla 160 m2 med exklusiva utrymmen. Stor inglasad altan, kaklad badrum med jaquzzy, öppen spis. Pannhus med snickarverkstad, kombipanna m. acc.tank. Högt läge med utsikt mot Östra Örten. Pris 840.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Vackert strandläge invid Glomman med eget kraftverk! Rymligt bostadshus 180 m2 med charm. Glasveranda 2 kakelugnar, kaklade badrum, trägolv alla rum. Stall-loge 140 m2. Ekonomibyggnad 200 m2 med nyrenoverad vattenturbin. Areal ca 3 ha. 17 km öster om Karlstad. Pris 2.950.000:Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Fagerberg Vitsand

Olsäter

Östra Skymnäs Munkfors

Högberg Älvsbacka

Skogsfastighet 35 ha ett skifte, varav 34 ha prod. skogsmark. Virkesförråd enl. skogsbruksplan 4 217 m3sk huvudsakligen ungskog. Bonitet 7,4.Bostadshus 2 rok 83 m2. Ek.byggnad 286 m2. Ostört läge. Jakträtt i v.v.o. Pris 1.600.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Mycket fräsch enplansvilla 3 rok 85 m2. Altan under tak i västerläge, garage+förråd 34 m2. Nära naturen med tomt som gränsar mot grönområde. Pris 465.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Lätttillgängligt skogsskifte 10 ha utan byggnad. Skogsförråd 2 021 m3sk huvuddelen tallskog över 60 år. Jakträtt i Östra Skymnäs älgområde. Pris 600.000:- som utgångsbud. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Äldre torp med borrad brunn o indraget vatten, vedspis och öppen spis. 3 rok + oinredd vind. Renoveringsbehov. Skogstomt 914 m2. Pris 100.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Borserud Molkom

Björketorp Molkom

Molkom

Fritidhus 20 m2 med wc-dusch, altan under tak. Kommunalt vatten. Uteplats under tak Stor trivsam tomt 5 660 m2 med sjöglimt Pris 160.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Mindre jordbruksfastighet 11,4 ha varav 1 ha åker och 10 ha skog med stort skogsförråd 2 931 m3sk. varav 2 266 m3sk i avverkningsmogen ålder. Bostadshus 4 rok 108 m2, 2 kakelugnar, öppen spis. Ej indraget VA. Jakträtt i v.v.o. Pris 1.600.000:- el. hbj. Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Välskött o rymlig 1½-plansvilla med 5 rum 155 kvm + biyta 16 kvm. Nylagt yttertak, öppen spis. Förråd 35 kvm. Centralt läge Pris 390.000:Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

MOLKOM 0553-100 98

www.tagmark.se

KARLSTAD 054-21 00 98


10

ANLITA MĂ„KLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Fastighetsmarknaden 3/2012

i Karlstad AB

Vi utfĂśr sprutmĂĽlning av: t,ĂšLTJOSFEOJOH t*OOFEĂšSSBS t.ĂšCMFS

Vi utfÜr även fräsning av luckor och innerdÜrrar Ring fÜr prisuppgift!

Välkommen att kontakta oss! ½B,MBSĂŠMWTHBUBO ,BSMTUBE t½QQFU NĂŒOGSF

Visterud - Forshaga

Borgvik - LĂśvĂĽshaget 2

Boarea ca 143 m² Boarea ca 119 m² med 5 rum. Pris med 5 rum. Pris 2 162 500 kr. 875 000 kr eller hÜgstbjudande. Centrala Kil - Järnvägsgatan 3

V:a Karlslund - Fältgatan 2 , Kil

Hyresfastighet, Boarea ca 91 m² boarea ca 458 m². med 4 rum. Pris Pris 3 600 000 kr 750 000 kr eller eller hbj. hÜgstbjudande. Centrala Kil - Storgatan 49 Affärsfastighet, boarea ca 630 m². Pris 5 500 000 kr eller hbj. Lindfors - Villes väg 22

V:a Karlslund - Tomtvägen 2, Kil Boarea ca 84 m² med 4 rum. Pris 675 000 kr eller hÜgstbjudande. Ö:a Deje - Tüngenvägen 15,

Boarea ca 97 m² med 4 rum. Pris 395 000 kr eller hÜgstbjudande.

Boarea ca 110 m² med 4 rum. Pris 1 475 000 kr eller hÜgstbjudande.

Tolita - BjÜrkenäs, Kil

Bonserud - Svanevist, Kil

Boarea ca 106 m² med 5 rum. Pris 725 000 kr eller hÜgstbjudande.

Boarea 20 m² med 1 rum och kokvrü. Pris hÜgstbjudande.

Mons Backe - Arvid Anderssons v 8 Boarea ca 115 m² med 4 rum. Pris 2 250 000 kr eller hÜgstbjudande.

NordsjÜ - Smeüsen, Kil Boarea ca 55 m² med 4 rum. Pris 595 000 kr eller hÜgstbjudande.

Moängen - Moängsvägen 11 Boarea ca 79 m² med 4 rum. Pris 395 000 kr eller hÜgstbjudande. Nilsby - Pirum 3, Kil

Siggerudsnäs 18, Kil Boarea ca 38 m² med 3 rum. Pris 450 000 kr eller hÜgstbjudande. Stubberud - Frykenbadens camping

Boarea ca 117 m² med 4 rum. Pris 675 000 kr eller hÜgstbjudande. NordsjÜ - Nystugan, Kil

Boarea ca 32 m² med 3 rum. Pris 375 000 kr eller hÜgstbjudande. V:a Ringstad - Norra ängen 4, Kil

Boarea ca 87 m² med 5 rum. Pris 375 000 kr eller hÜgstbjudande. Norra Mon - Smürisvägen 9

Boarea ca 50 m² med 3 rum. Pris 275 000 kr eller hÜgstbjudande. Öjenäs - AcksjÜn sÜdra, Forshaga

Boarea ca 120 m² Boarea ca 45 m² med 4 rum. Pris med 3 rum. Pris 550 000 kr eller 1 050 000 kr eller hÜgstbjudande. hÜgstbjudande. S:a Runnevül - Balders väg 4

Robotgräsklipparna skÜter gräsklippningen automatiskt och de har blivit allt mer populära pü marknaden. GÜran HÜjFOTO: HUSQVARNA defors tror att det beror pü att er och er prioriterar mer fritid.

Populära robotar som skÜter jobbet

Att klippa gräset är en riktig sommarsyssla. Nu är trenden att allt fler vill fü mer fritid och robotgräsklipparna har fütt ett uppsving. – FÜrsäljningen av robotgräsklippare i Sverige Ükar med 50 procent varje ür, säger GÜran HÜjdefors, säljare pü Värmdal & traktorservice. TRÄDGÅRD

I dag finns det tre varianter av gräsklippare pü marknaden; klippare med uppsamlare, mulcherklippare och klippare med sidoutkast. – Mulchergräsklipparen finfÜrdelar gräset, släpper det rakt ner och det blir gräsmattans egen gÜdning. Om man an-

vänder mulcherklippare für inte gräset bli fÜr lüngt mellan güngerna och man bÜr klippa cirka tvü günger i veckan, säger GÜran HÜjdefors.

botgräsklipparna som finns enbart i mulchermodell. – FÜrdelarna är att de gür tyst, de är miljÜvänligare och de skÜter gräsklippningen automatiskt.

Mulcher populärast Han berättar att mulcherklippare är det som är populärast bland de traditionella klipparna just nu, samtidigt som klippare med sidoutkast säljs väldigt sällan nu fÜr tiden. – Dü müste man klippa üt ett visst hüll eftersom den skickar ut gräsavfallet pü ena sidan. När det gäller klippare med uppsamlare är det ett nästan ett müste att kunna ha en kompost att tÜmma gräset i, annars für man samla upp gräset i plastsäckar. Nyast pü marknaden är ro-

Robot med krocksensor Robotgräsklipparna är utrustade med krocksensor som känner av träd och stenar, samt en tiltsensor sü att inte klipparen ska tippa omkull. – Inom en femürsperiod lutar trenden üt att en av fem gräsklippare är robotgräsklippare. Han berättar att robotgräsklipparna var eftertraktat stÜldgods när de gjorde entrÊ pü marknaden. Nu har detta ütgärdats genom att varje klippare har larm och pinkod. – Om klipparen lyfts ur ba-

nan bÜrjar larmet tjuta. Det piper oerhÜrt hÜgt, det gür inte att ställa in klipparen i en bil och kÜra i väg. FÜr att lüsa upp en pinkod müste man dessutom ha den gamla pinkoden och fÜr att kÜpa en ny laddstation müste man lämna in maskinen och dü kollar vi upp serienumret pü sü att det inte är en stulen klippare, fÜrklarar GÜran. VarfÜr tror du att robotgräsklipparna har blivit sü populära? – Fler och fler prioriterar mer fritid och vill gärna ha gräsmattan färdigklippt när de kommer hem frün jobbet. Man vill ha det bekvämt och klippa sü lite som mÜjligt. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Sommar üret runt med skräddarsydda glaspartier i system

Dalliden - Nyponstigen 14, Kil

Boarea ca 133 m² Boarea ca 198 m² med 6 rum. med 7 rum. Pris Pris 1 550 000 kr 895 000 kr eller eller hbj. hÜgstbjudande. Vi ordnar yttstädningen! Anlitar Du oss pü Haglunds Fastighetsbyrü i Kil, sü ordnar vi med och bekostar yttstädning av din villa.

Funderar Ni pü att sälja? Anlita oss pü Haglunds fastighetsbyrü

054-85 02 28 | www.aluserv.se www.haglunds.nu

BjĂśrn: 070-333 00 27 Anders: 070-333 00 26 Jorry: 070-680 66 04 Stig: 070-601 71 55

www.miljomontage.se


Alla som handlar inredning & presenter fÜr minst 250 kr vid ett kÜptillfälle under 4 juni– 1 juli är med i utlottningen av en ljuslykta!

Münga U PD ÀQDVRPHQÀQQV G Q D HUEMXG EXWLN LYnU

Mün–fre 12–18, lÜr 11–14 Rütorpsv 7, Karlstad | 070-612 05 70

20

02-2012

10 ĂĽrs ju b i l e u m

11

DRĂ–MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

9LĹšQQVSÂĽ facebook

SVALKAR VARMA SOMMARNĂ„TTER VĂ„RMER KALLA VINTERNĂ„TTER

02/.206WDWLRQVJDWDQ$‡ g33(7YDUGDJDU‡O|UGDJ www.ullbadden.com

Vi hjälper dig med hela projektet, frün att ta mütt till montering av fÜnster och fÜnsterbleck.

Välkommen in! Vi har Üppet hela sommaren.

Alltid bäst pris pü fÜnster och dÜrrar

Kaffeservering Välkomna!

Vi har fÜnster fÜr alla! Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.se Öppet: mün-fre 8.00-17.30

Vid uppvisande av annonsen lämnas

10% RABATT PÅ ALLT MATERIAL! (Gäller under 2012)

Vi hjälper er med t"WMPQQTBOMÊHHOJOHBS t%SÊOFSJOH t7ÊSNFJOTUBMMBUJPOFS t(SVOEJTPMFSJOH t5WÊUUTUÊMM  CMBOEBSCZUFO t%BHWBUUFO t4UPSBSFOPWFSJOHBS  CZHHOBUJPOFS t"MMBUZQFSBWHSÊWBSCFUFO Kursintyg i miljÜgodkända avloppsanläggningar utav Uponor academy

)|QVWHU‡G|UUDU‡IDVDGV\VWHP‡XWHUXP‡WDNI|QVWHU VNMXWSDUWLHU‡YLNG|UUDU‡39&‡WUl‡DOXPLQLXP Hantverksvägen 4, SKOGHALL | 054-51 83 00 fonstergrossisten.se | info@fonstergrossisten.se

Vänd dig med fÜrtroende till oss pü Wermlandsflytt AB

HELLRE I SOLSTOLEN ÄN BAKOM GRÄSKLIPPAREN I SOMMAR? en! g n i n s Ü l r –Vi ha

125 kg padda med fram och back uthyres

BAGA EASY - reningsverk fĂśr avloppsvatten t&OLFMUPDIESJGUTĂŠLFSU t-ĂŒHBESJGUTLPTUOBEFS t'VOLUJPOTĂšWFSWBLOJOH  NFETNTNFEEFMBOEFO t5FTUBUPDIHPELĂŠOUGĂšS  OPSEJTLBGĂšSIĂŒMMBOEFO t½WFSUSĂŠGGBS  /BUVSWĂŒSETWFSLFUT  IĂšHTUBSFOJOHTLSBW

GLĂ–M EJ ROTAVDRAGET PĂ… 50% Kontakta Leif: 070-691 25 62

Vi ser fram emot att fü hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lÜsning fÜr just ditt hem eller fÜretag, ombesÜrjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfÜrt med stÜrsta noggrannhet och omtanke. Det är vürt sätt att tacka fÜr fÜrtroendet.

pris frĂĽn

14.900:Räntefri betalning 12 eller 24 mün.

llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad

EXTRAĂ–PPET: V 18-25 kl 0700-1700 Blekegatan 3-5, Ă–rsholmen, Karlstad 054-13 77 00 | www.varmdal.com

AA - God Kreditvärdighet

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad 5FMt'BY Internet: www.wermlandsytt.se E-post: epost@wermlandsytt.se


12

DRĂ–MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012

Konstrotting populärt i utemÜblerna Den varma ürstiden är här och det är dags att plocka fram utemÜblerna. Men vilken stil passar och hur har mÜblerna utvecklats? – UtemÜblerna har gütt frün att vara en nyttoprodukt till en bekvämlighetsvara, säger Christofer Bramfeldt pü Sommarlagret i Karlstad. BOSTAD Säsongen dü det är varmt och skÜnt är relativt kort i Sverige. Det innebär att fÜr münga blir det viktigt att ta till vara pü ljusets timmar. Nügot som visar sig genom att münga väljer att ha stora terrasser med skÜna utemÜbler. – Det har alltmer blivit ett sätt att umgüs med släkt och vänner ute i det fria och fÜr att man ska kunna fÜlja ljuset och ta tillvara solen har münga hushüll byggt altaner i flera vädersträck. FÜr münga ger det en Ükad livskvalitÊ att vara ute och därfÜr har münga valt att bygga allt stÜrre altaner och det har medfÜrt att utemÜblerna blivit stÜrre och mer bekvämliga. I dag har münga büde en loungegrupp och matgrupp i uterummet, säger Christofer Bramfedt pü Sommarlagret.

Konstrotting populärt Materialet som dominerar är konstrotting. – Konstrotting är underhüllsfritt och har en lüng livslängd. Dessutom är det lätt fÜr mÜbelgrossisten att designa egna mÜbler anpassade ef-

â€?Det ďŹ nns mĂĽnga alternativ när det gäller trädgĂĽrdsmĂśbler. Materialet som dominerar är konstrottingâ€?, säger Christofer Bramfeldt pĂĽ Sommarlagret. FOTO:SOMMARLAGRET

ter nordiska behov. Svart färg pü konstrottingen dominerar fortfarande men nu finns det münga andra färger att välja pü och mer designade mÜbler, säger Christofer Bramfeldt och fortsätter. – Nügot som blivit mer populärt senaste säsongen är hÜgryggade fütÜljer, sü kallade ÜronlappsfütÜljer, med riktigt hÜg sittkomfort. Samtidigt som münga mÜbelgrupper blivit stÜrre har även borden utvecklats.

– I takt med att altanerna blivit stÜrre har det blivit po-

pulärt med runda bord. Runda mÜbler tar en stÜrre plats men har fÜrdelen att alla som sitter runt bordet har Ügonkontakt.

Teak stür sig bra Andra utemÜbler som fortsatt är i ropet är cafÊmÜbler som är lätta att flytta runt pü tomten till de platser som fÜr stunden har vindstilla och solen lyser. Även grupper med teakskivor används i stor utsträckning eftersom det är det trämaterialet som stür sig bäst i de olika vädertyper som finns i Sve-

rige. Det har sin grüa charm om man lüter bli att behandlar det. Om man lägger lite tid pü det med slipning och olja sü blir det vackert skimrande igen. – Eftersom teak är ett levande material används det mest under tak i uterum och dü slipper man underhülla mÜblerna, och det är fortsatt populärt till skillnad frün plastmÜbler som nästan fÜrsvunnit helt, säger Christofer Bramfeldt. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

+DUNRPPXQHQLQVSHNWHUDWDYORSSHW" 9DUGHWLQWHRNHOOHUGHOYLVJRGNlQW" .RQWDNWDRVVVnRUGQDUYLDOOW

9LXWI|UEl.a: Ring Roger 070-567 00 55 t Dikning $XNWRULVHUDGLQVWDOODW|UDY t Dräneringar LQILOWUDWLRQHUHQVNLOGDDYORSS t Husgrundarbeten t Vatten/avlopp t  Infiltrationer/enskilda avlopp Utnyttja t Dränering/isoering av källarväggar ROT (utbildad pü fuktskydd av källare) avdraget! Innehar F-skatt och t Uthyrning av vibroplattor/paddor ansvarsfÜrsäkring. t Tomtplaneringr t Uppfarter, pooler t Montage av stül/alu./betongkonstr. t Grus- & jordtransporter +DUlYHQV|NXWUXVWQLQJI|UEODORNDOLVHULQJDY YDWWHQDYORSSVU|UJU|YHVODQJDU6DPWPHWDOO GHWHNWRUI|UDWWKLWWDMlUQI|UHPnOLPDUN

www.grävmontage.nu

Vad är viktigt fĂśr dig? :\K^KWONY]]SXXKXN_Lƒ\TK\VO^KXc^^LYOXNO]uQO\`SNSQ\uN YWR_\N_Ls]^LKVKX]O\K\NS^^N\ƒWLYOXNOWONNO^VS`N_`SVVVO`K @sVUYWWOXSXOVVO\^O]^K]TsV`ZudehZ[W$i[%Xe GĂśr det mĂśjligt

nordea.se

Nordea Bank AB (publ)

(QVNLOGDDYORSSVDQOlJJQLQJDU,QÂżOWUDWLRQHU0DUNElGGDU%UXQQDU


13

DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

Ett

bätt

re b

oen

de

Försäkra dig om en

LYCKAD FÖRSÄLJNING! Visste du att när du har sålt ditt hus är du juridiskt ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år, oavsett hur många gånger fastigheten säljs efter att du har flyttat ut.

Kontakta mig inför ditt val av villa eller fritidshus Vi är här för att uppfylla dina önskemål och överträffa dina förväntningar! Vårt arbete består av mer än att bara tillverka hus, vi vill leverera ett boende där man trivs och lever ett gott liv. Vår affärsidé är enkel: Att ge våra kunder den standard de önskar. Fast lite bättre! Vi har därför valt att utrusta våra hus med inredning av högsta kvalitet. Exempelvis har alla våra villor och fritidshus vitvaror från Miele. När vårt hyvleri hämtat virket från de Norrländska skogarna tar våra erfarna och duktiga snickare vid och ser till att våra husstommar kan byggas med högsta kvalitet. Helt enkelt: Ett bättre boende.

Nu kan vi erbjuda dig två olika försäkringspaket! PREMIUM

Besök oss på Facebook

Överlåtelsebesiktning Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare” bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen och läge utan även av dess tekniska skick.

Energideklaration Fastigheten skall efter den 1:a januari 2009 energideklareras vid en försäljning. En energideklaration till ett energisnålt hus betraktas som ett mycket bra marknadsföringsdokument för säljaren.

Återförsäljare i Värmland Stefan Friberg Tel: 054-15 16 00 stefan.friberg@varsasvillan.se

Dolda fel I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad trygghet om säljaren har denna försäkring.

MEDIUM

Ett hem är mer än ett hus

Överlåtelsebesiktning Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare” bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen och läge utan även av dess tekniska skick.

Dolda fel I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad trygghet om säljaren har denna försäkring.

Naturligtvis kan du beställa någon av de ingående tjänsterna i paketen separat vid din försäljning. Vi utför även andra uppdrag såsom fuktskadeutredningar, skadekostnadskalkyler, radonmätningar med mera.

Ett hem är människorna som bor där. Värme och trygghet. Kärlek och skratt. Historier och minnen. Du bygger hemmet. Vi står för huset.

Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen.

– ditt besiktningsföretag

Eksjöhus – hus för hela livet. GÖRAN RÖNNERFJÄLL Tel: 054 21 11 23 r Mobil: 070-523 60 41 E-post: goran.r@obm.se r www.obmgruppen.se Eksjöhus Försäljningskontor Örebro Tel: 019-12 10 15 www.eksjohus.se

www.obmgruppen.se


14

DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012

Hibiskusar, citrusblommor och citrusfrukter är populära i växthuset.

En tropisk värld – hemma i trädgården Många väljer att göra en egen liten tropisk värld hemma i växthuset med hjälp av prunkande grönska och färgglada blommor. Fastighetsmarknaden har träffat en trädgårdsmästare för att få lite tips på tropiska växter. – Palmer, semesterblommor och citrusväxter är populärast, säger Mikael Andersson på Blomsterlandet i Karlstad. TRÄDGÅRD En grönskande oas med blommor från våra stora semesterresmål och ett eget träd som ger citrusfrukter. Ibland räcker det att kliva ut i växthuset för att få uppleva grönska och färgprakt. – Växthusen hemma i trädgårdarna blir allt större eftersom många vill kunna njuta av växterna på nära håll och därför vill ha en utemöbel i växthuset, säger trädgårdsmästaren Mikael Andersson.

Tropiska fruktträd Han berättar att tropiska fruktträd ofta planteras i växthusen för att de är tåliga. – Fikon, aprikoser och persikor

är lättskötta träd som klarar sig i växthuset året runt. Även minikiwibuskar klarar sig året om i växthuset. Kiwifrukterna är ungefär lika stora som krusbär och busken blommar med små vita blommor.

Semesterfavoriter När det gäller att få in blommor med mycket färg i växthuset är de omtyckta semesterfavoriterna strelitzian, kanske mer känd som paradisfågelblomma och trillingblomman, bougainvillea, samt hibiskus mest populära. – Paradisfågelblomman fungerar även utomhus under sommaren och bougainvillean är otroligt fin men den behöver flytta in över vintern om man inte har ett uppvärmt växthus.

Inte för varmt Han påminner om att se till att vädra ordentligt i växthuset under varma dagar, ett av de vanligaste misstagen är att det blir för varmt. – Det gäller att se till att vädringsluckorna är öppna om man inte har automatisk vädring. Om det blir över 45 graders värme tackar de flesta växter för sig.

wroomad o h s i v nar an i Karlst p p ö u N tsgat n a k t t å på

Mikael Andersson påminner om att vattna växterna i växthuset ordentligt i sommar.

De växter som ökar mest i popularitet är olivträdet och citrusväxterna. – Olivträdet blir populärare och populärare men det behöver få komma in på vintern, om man

inte har en frostvakt i växthuset, säger Mikael och fortsätter. – Citronträden är lätta att hålla fina och fräscha. De har en lång säsong från tidig vår till sen höst och blommar kontinuerligt.

Blommorna doftar fantastiskt och bladen doftar som citronerna, vilket man känner om man gnuggar med fingret på bladen. Finns det något mer som är viktigt att tänka på?

– Slarva inte med vattningen, särskilt inte mitt i sommaren – växterna torkar fortare än vad man tror. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Vi kör så det ryker hela sommaren! Byte av diskbänksblandare från 1.980:Montering av kommodpaket (inkl blandare)

från 2.975:-

RISER!

ARP SOMM

Byte av tvättställsblandare från 1.490:-

Byte av wc stol 3.595:-

Kapa din energikostnad genom att energioptimera ditt värmesystem Byt dina gamla uttjänta radiatortermostater och injustera värmesystemet. Hör med oss om förslag för Er villa/fastighet. Varmt välkommna att kontakta oss för besök Ola Hansson 010-475 24 83 | ola.hansson@nvs.se Ulf Andersson 010-475 25 06 | ulf.andersson@nvs.se För mer information kontakta serviceansvarig ola.hansson@nvs.se Direktservice 010-475 24 83 | nvs.se

Prisex normalvilla 8.500.-


15

DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN VILDMARKSLIV

ANNONS

ANNONS

Vildmarksliv Outdoor Store Butiken med bredden och spetsen

– Vi säljer kläder från märket Pinewood som vi är väldigt nöjda med. Det är faktiskt så att vissa kommer hit och handlar bara för att vi har märket. Men planerna finns på att ta in ytterligare ett eller två märken för att täcka upp efterfrågan ännu bättre. Vildmarksliv Outdoor Store firar nu ett år, och man gör det rejält. Från den 28:e maj till 10:e juni har butiken flera olika kampanjer och erbjudanden, så länge lagret räcker. Bland annat anordnas en skattjakt och ett fyndtorg.

Den 6:e juni 2011 öppnade Vildmarksliv Outdoor Store sin nya butik i Gräsdalen i Karlstad. Personalen ser tillbaka på ett bra år och firar med massor av kampanjer och erbjudanden. – Vi kommer att ha specialerbjudanden från den 28:e maj till 10:e juni, säger butikschefen Johan Strende. Vildmarksliv Outdoor Store är butiken som har ett stort urval vad gäller jakt och fiske. Här får kunderna en stor bredd vad gäller utbudet och man erbjuder även specialredskap för experter. Sedan butiken öppnade i Gräsdalen har mycket hänt. Vildmarksliv Outdoor Store har under året fördubblat sortimentet samtidigt som det anpassats efter de önskemål som kunderna har haft. – När vi startade var vi lyhörda för vad kunderna ville ha. Allt eftersom tiden har gått har vi anpassat vårt ut-

Skattjakt Butikschefen Johan Strende visar upp Vildmarksliv Outdoor Stores breda fiskesortiment. Här finns det mesta när det kommer till gäddfiske, trolling och vertikalfiske.

bud efter vad som efterfrågas av kunderna och nu känns det helt rätt, säger butikschefen Johan Strende. Sortimentet har utökats från att varit specialiserat på norra Värmland, till att nu-

mera också omfatta det lokala fisket i Karlstad och närområdet.

Utbudet har ökat – Utbudet för trolling, gäddfiske och vertikalfiske av

gös har ökat. Runt vertikalfisket händer det mycket spännande och där vill vi vara med. Vi har även Mellansveriges största sortiment av flugor, säger Johan Strende och fortsätter.

– Vi kommer ha en skattjakt med kraftigt reducerade priser på vissa set av varor. Det kan handla om halva priset på en vara. Ett annat sätt att få reducerat pris är att bli vip-medlem. Då får man tio

procent i grundrabatt samtidigt som man får utskick på vilka kampanjer som är på gång. För att bli medlem kan man fylla i en lapp man hämtar i butiken eller gå in på www.vildmarksliv.nu och fylla i uppgifterna där.

Öppnar butik i Mora För Vildmarksliv Outdoor Store väntar ett spännande 2012. – Den 6:e juni öppnar vi en till butik i Mora och vi har då tre butiker. Vi kommer att fortsätta utveckla i butiken i Karlstad och se till att vi säsongsanpassar artiklarna riktigt bra. En annan ny sak är att vi har startat en blogg där man kan gå in och ta del av vad som händer. Adressen är vildmarkslivoutdoor.blogspot.com. På så sätt kan kunderna ännu enklare följa vad som sker, säger Johan Strende.

Vildmarksliv Outdoor Store | Gräsdalsgatan 16, 653 43 KARLSTAD | 054-54 30 00 | vildmarksliv.nu

UTFÖR ALLT INOM BYGG

Kolsyreis

Kontakta oss för mer informa tion!

Norrstrands Golv

– gammalt som nytt, litet som stort. Specialitet: TAKARBETEN.

Allt från badrumsrenoveringar till heltäck, parkett och plastgolv.

TILLVERKNING - FÖRSÄLJNING G_fU[[Yj}[Yb-˜**'(%<UaaUf˜HY`YZcb.$+'$!+((($& www.nordsan.se

Jeff Björklund, 0768-12 20 10 | info@norrstrandsgolv.se Norra Ljungbygatan 5, Karlstad | www.norrstrandsgolv.se

Tomas Karlsson, 0738-35 93 40, www.tkbyggarn.se

r e s i r arp

m m o S Sämsholms Gård

Herrljunga Målad med Carat oljefärg

Carat håller rent Färgen har ett unikt hårt, formstabilt och klibbfritt ytskikt som med hjälpa av nano-kvarts partiklarna är smutsavvisande

Carat täcker Hög torrhalt ger suverän täckförmåga. Färgen har dessutom penetrerande olja som tränger in i träet och skyddar.

Carat är snabb Carat är en både lätt och snabb färg. Dammtorr efter bara två timmar och övermålningsbar redan efter 10 timmar

Nu är det rätt tid att lägga asfalt. Vi på NCC Roads utför alla typer av asfalteringsarbeten. Vi utför jobbet till förutbestämt pris – kontakta oss för kostnadsförslag.

Färgbutiken i Karlstad 054 - 10 08 94 Lantvärnsg / Örsholmsgatan 4 Vard: 07-18 Lör: 10-14

Arvika, Jerry Karlsson, 054-14 98 13 Karlstad, Åke Vernersson, 054-14 98 08 Kristinehamn, Markus Bern, 054-14 98 10


16

DRĂ&#x2013;MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012

SkĂśt om poolen rätt och slipp bakslag Alkalinitet, PH-värde och rätt mängd klor. Se till att lägga ner tid och energi pĂĽ poolskĂśtseln i bĂśrjan av säsongen â&#x20AC;&#x201C; dĂĽ slipper du drabbas av bakslag under hĂśgsommaren. â&#x20AC;&#x201C; BĂśrjar man säsongen bra, och fĂĽr till rätt PH-värde, sĂĽ krävs det inte sĂĽ mycket arbete under resten av säsongen, säger Tomas VistensjĂś pĂĽ Lorensbergs elektriska.

Har man inte en saltgenerator kan man använda en klorpuck till poolen.

Ă&#x201E;r det okunskap eller lathet som gĂśr att man fĂĽr problem med poolvattnet? â&#x20AC;&#x201C; Det är en kombination av bĂĽda delar fĂśr det mesta, säger han och fortsätter: â&#x20AC;&#x201C; Det är viktigt att man under sommaren, när vädret är riktigt varmt, kontrollerar vattnets värden lite oftare. Mycket solljus ställer till det och gĂśr att kloret fĂśrsvinner snabbare ur systemet samtidigt som bakterier kan bildas.

DRĂ&#x2013;MBOENDE Att ha en egen pool pĂĽ tomten är fĂśr mĂĽnga den ultimata vardagslyxen. Visst, det kostar en slant. Men faktum är att skĂśtseln av poolen inte är sĂĽ där Ăśverdriven som mĂĽnga tror. FĂśr att skapa den perfekta vattenkvaliteten gäller det bara att du lägger lite extra krut pĂĽ underhĂĽllet i bĂśrjan av säsongen â&#x20AC;&#x201C; fĂśr att slippa slita ihjäl dig under hĂśgsommaren.

Medelhavsklart vatten Poolbadet blir skÜnare om poolen skÜts pü rätt sätt.

FOTO: THOMAS HAWK

Bakteriehärd â&#x20AC;&#x201C; Det är viktigt att man skĂśter sitt poolvatten. Annars kan vattnet blir en bakteriehärd och man kan fĂĽ infektioner, säger Tomas VistensjĂś pĂĽ Lorensbergs elektriska, som har en biverksamhet vars fokus ligger pĂĽ poolskĂśtsel. Hur vanligt är det att folk

misslyckas med poolskĂśtseln? â&#x20AC;&#x201C; Det händer lite dĂĽ och dĂĽ. Särskilt när det blir varmare under sommaren eftersom mĂĽnga inte hänger med i kloreringen dĂĽ. Antingen har man en saltgenerator eller sĂĽ tillsätter man manuellt en klorpuck vid behov. Det beror helt enkelt pĂĽ

vilken poolmodell man har valt. â&#x20AC;&#x201C; Mängden klor i vattnet mäts enklast med en mätsticka. Man behĂśver inte vara en kemist fĂśr att fĂśrstĂĽ det utan klorhalten visas tydligt pĂĽ stickans färg. NĂĽgot annat som är viktigt är att man, i starten av säsongen, ser Ăśver vattenkvaliteten. Med

samma typ av mätsticka mäter man PH-värdet, alkalinitet (vattnets fĂśrmĂĽga att inte fĂśrsuras), bundet klor och fritt klor. â&#x20AC;&#x201C; Stinker det mycket klor, dĂĽ vet man att det är dags att chockklorera vattnet. Att smuts angriper poolväggarna är inte ovanligt. Med ett

'JOTNJEFGĂ&#x2022;SIFN USĂ&#x2026;EHĂ&#x2021;SENN r4UBLFUJHMBTTNJEF r(SJOEBSr5SBQQSĂ&#x2026;DLFONN

)&5

/:

XXXKBMBQFOFUr

Handgjorda kĂśk

med känsla Â&#x2021; www.nyforsvvs-kil.se

Läs mer om vüra sidan: referenser pü hem

ANNA LINDBĂ&#x201E;CK anna.l@svenskmediakonsult.se

KRĂ&#x2013;NIKA

En somrig färgblandning

S



TotallĂśsning pĂĽ din badrumsrenovering

miljĂśvänligt rengĂśringsmedel och en mjuk svamp blir man enkelt av med problemet. â&#x20AC;&#x201C; Ă&#x201E;r man lite lat kan man hĂśja vattennivĂĽn i poolen och brassa pĂĽ med klor som bleker bort smutsen. Det är lite mer effektivt och kräver inget jobb, säger Tomas.

Vattentemperaturen som en pool ska hĂĽlla är en smaksak. Men fĂśr utseendet och lukten finns det riktlinjer: â&#x20AC;&#x201C; Vattnet ska vara medelhavsklart. Det ska inte vara grĂśnaktigt eller mjĂślkigt. Vattnet ska vara helt kristallklart och ha en liten, liten doft av klor. DĂĽ mĂĽr poolen bra, säger Tomas.

Vi tillverkar kĂśk enligt kundens ĂśnskemĂĽl i bĂĽde stil. MODERN och

gammal

gg.se klockargardensby 070-637 79 08 Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40

ommar, sommar, sommar äntligen har denna ljuva tid kommit och med den sĂĽ kommer ju mĂśjligheten av att fĂĽ njuta i sin trädgĂĽrd eller pĂĽ sin balkong. I ĂĽr sĂĽ är det masa härliga färger som man kan pryda sin oas med. Vi har lämnat de svaga färgerna och lĂĽter de mer praktfulla färgerna spela i vĂĽr inredning. Orange, turkos, ceirs rosa är nĂĽgot som blandas med varandra och det är verkligen härligt att man inte behĂśver i alla läga vara enhetlig utan kan blanda hej vilt. Lika sĂĽ gäller olika material som glas, betong och keramik. Med dessa färger fĂĽr man lätt upp stämningen. NĂĽgot mer man kan gĂśra om man vill pynta är om man har lyktor i klarglas och fyller dessa med färgat vatten och pĂĽ sĂĽ sätt enkelt fĂĽ fram färg pĂĽ det man redan har. Om man fyller en lykta med vatten och tar bort metallkoppen frĂĽn värmeljuset sĂĽ flyter ljuset i vattnet. I DESSA TIDER bjuds det ofta pĂĽ kalas och hur underbart är det inte sätta sig till ett dukat bord som är fyllt med känsla. Man kan skapa denna känsla genom att man gĂśra allt ifrĂĽn att bjuda pĂĽ det enkla till mer avanserade. Men här kan man med enkla medel och underbar färg skapa ett härligt â&#x20AC;?kalasbordâ&#x20AC;?. En vit duk som botten tycker jag är det bästa. Det finns härliga pappersdukar pĂĽ rulle som inte är mer än 40 centimeter i bredd sĂĽ det blir som en lĂśpare och att lĂĽta denna fĂĽ lĂśpa utmed bordet blir det fint. Vill man sĂĽ kan man ocksĂĽ klippa till engĂĽngstabletter. En enkel rosett av ett band. Bordsplasering eller budsakap pĂĽ smĂĽ lappar som man exemplevis hänger runt glaset eller, om man har mĂśjlighet, till att plocka fina stenar sĂĽ kan man skriva pĂĽ dem gĂśr att det blir lite mer personligt och budskapsord kan lätt leda till härliga samtalsämnen. Lika sĂĽ om man dukar till buffe sĂĽ är det alltid trevligt om man informerar vad som serveras, här kan man ta smĂĽ klädnypor som finns att kĂśpa pĂĽ pysselaffärer eller inredningsbutiker. Ett enkelt sätt att nypa fast etiketten pĂĽ.   NU VILL JAG Ă&#x2013;NSKA Er alla en underbar sommar med mycket sol, bad och härliga kvällar att umgĂĽs med nära och kära. Trevlig sommar!  

Agneta Hardner Krook

INREDNINGSKONSULT


17

DRĂ&#x2013;MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

Att koppla av med familjen i badtunnan är en härlig upplevelse.

FOTO: ELISABETH MONTGOMERY

En härlig upplevelse i badtunnan Att koppla av i en badtunna har blivit populärt â&#x20AC;&#x201C; som avslappning efter en lĂĽng arbetsvecka eller som avslutning pĂĽ en middagsbjudning. Henric Horn af Ă&#x2026;minne har haft sin badtunna i cirka 14 ĂĽr och delar med sig av lite tips infĂśr badet. â&#x20AC;&#x201C; Det är lite pyssel men det fĂśljs av en väldigt härlig upplevelse. KARLSTAD/SUNNE Karlstadbon Henric Horn af

â&#x20AC;ş Dränering Âż$YORSS YDWWHQ â&#x20AC;ş Markarbeten Âż+XVJUXQGHU Âż6WXEEIUlVQLQJ

Ă&#x2026;minne var en av de fĂśrsta i Värmland att skaffa badtunna. Han valde att placera den vid hans jaktstuga i Sunne. â&#x20AC;&#x201C; Den stĂĽr mitt ute i skogen vid min jaktkoja. Där är det skĂśnt att koppla av efter en lĂĽng jaktdag. Hur lĂĽng tid tar det att fĂĽ tunnan varm? â&#x20AC;&#x201C; Det tar cirka tre timmar att elda upp tunnan en sommardag och man fĂĽr räkna med det dubbla pĂĽ vintern, säger Henric och fortsätter. â&#x20AC;&#x201C; Jag har inte tillgĂĽng till el

POWER TOOLS:

I|UVWHQVSUlFNQLQJ UXQWKXVJUXQGHU PLQGUHEHUJVNODFNDU VW|UUHVWHQ

uppe vid jaktstugan och dĂĽ är det särskilt bra med en vedeldad tunna. Jag brukar fylla vedluckan och dĂĽ hĂĽller det i en halvtimme, trekvart innan man behĂśver fylla pĂĽ med ny ved. Hur mycket ved gĂĽr det ĂĽt varje gĂĽng? â&#x20AC;&#x201C; Det beror lite pĂĽ hur stor tunnan är. Min rymmer fyra kubik vatten och det gĂĽr ĂĽt cirka sex vedsäckar varje gĂĽng jag eldar pĂĽ sommaren och runt tio säckar pĂĽ vintern. Man behĂśver ha till-

FrĂĽga om R oss avdraOTg

. QWDNWD PLJ 3HWHU         Â&#x2021; IRUV .R .RQWDNWDPLJ3HWHUÂ&#x2021;IRUVKDJDDNHULVHUYLFHVH I K N L L

Nya DYNOR MĂĽttanpassad ad skumplast p

gĂĽng till mycket ved. Var fĂĽr du allt vatten ifrĂĽn? â&#x20AC;&#x201C; Jag har en motordriven pump som med hjälp av vatten frĂĽn SälsjĂśn fyller tunnan pĂĽ en kvart. Hur fĂĽr man rätt temperatur pĂĽ vattnet? â&#x20AC;&#x201C; KĂśp en flytande termometer. Man behĂśver även en paddel att rĂśra om i tunnan med, eftersom vattnet blir kallare utefter botten och varmare upptill. Kliv i när vattnet är cirka 30 grader

Isolering fĂśr tOZCZHHOBUJPOFS tUJMMĂ&#x160;HHTJTPMFSJOHBS tWJOETVUZNNFO tLSZQHSVOEFS

kan hĂĽlla vattnet rent med hjälp av cirkulationspumpar och klortabletter. Vad är det bästa med att ha badtunna? â&#x20AC;&#x201C; Att ta ett bad efter en middag med familjen eller i goda vänners lag, samtidigt som man diskuterar livet â&#x20AC;&#x201C; det finns inget som slĂĽr det i hela världen. Det är en härlig upplevelse att sitta i tunnan fram till klockan tvĂĽ pĂĽ natten, särskilt när mĂĽnen lyser. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

www.icynene.se | 054-85 05 65

MRB AB

Stor tygavdelning 300 m² med inredningstyger, galon, markisväv mm.

Tis-fre 10-18, LÜr 10-13 | Betongvägen 10, Ilanda | 054-53 11 15 | www.ideaab.se

varmt och känn hur det blir varmare och varmare, runt 38 till 39 grader är det bästa. Hur underhĂĽller du tunnan? â&#x20AC;&#x201C; Jag impregnerar tunnan utvändigt varje ĂĽr med trallolja. PĂĽ vĂĽren fyller jag upp den med vatten och lĂĽter vattnet vara kvar, när det inte finns risk fĂśr kĂśldknäppar, sĂĽ att den ska bli tät. Jag tvättar tunnan med grĂśnsĂĽpa efter eller fĂśre varje användning och byter alltid vatten. De som har tillgĂĽng till el

Tapetserarservice Allt inom privat & offentlig miljĂś. Ă&#x201E;ven lagning av kapell & bĂĽtdynor.

Susanne Rudholm

0707-609 646 | susanne.rudholm@live.se Skraggevägen 7 Nolgürd, HammarÜ


18

DRĂ&#x2013;MBOENDE

em g a h atalo s.se t m Hä husk .a-hu vür www pü

Fastighetsmarknaden 3/2012

VALFRIHET, TRYGGHET OCH KVALITET

A-hus, Ă&#x2013;stra Torggatan 18, KARLSTAD  s  erik.seppanen@a-hus.se

..

JUST NU! KAMPANJ FOR OR EM-PORTEN! ett ompl ort, k troll p d a on isoler fjärrk 40 mm eldrift & med

:5 9 8 . 11

pris ar = 1 torlek js n a p 4 kam

s) mom (inkl

-JMMNZSTWĂ&#x160;HFO 'PSTIBHBtt

Janssons tapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad pü Tormestad i Karlstad. Omklädning av dynor till büt, husvagn och husbil. Reperation av bütkapell. Omklädning av fütÜljer, soffor och stolar. Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljÜ.

janssontapetserare.com

Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsgatan 10, Karlstad

Alla barn behĂśver fĂĽ känna trygghet,kärlek och bekräftelse. De behĂśver nĂĽgon som leker, lyssnar och trĂśstar. NĂĽgon som alltid ďŹ nns där. Barn behĂśver en familj. FĂśr endast 100 kr i mĂĽnaden kan du ge utsatta barn allt det, utĂśver det mest grundläggande som mat och vatten. Hjälp oss att ďŹ nnas där vi behĂśvs. Bli fadder pĂĽ www.sos-barnbyar.se

Kom in och upptä upptäck pp äck

a t s ä b s n e d Markna lare. uppsam

Härligt, snyggt, roligt eller funktionellt â&#x20AC;&#x201C; välj det du själv fĂśredrar när du ska dekorera trädgĂĽrden.

Dekorera trädgĂĽrden efter egen smak Ett buddhahuvud i buskarna eller en ängel pĂĽ farstutrappan. Det är fantasin som sätter gränserna vid valet av dekorationer i trädgĂĽrden. TRĂ&#x201E;DGĂ&#x2026;RD

Räntefri betalning bettalning 12 eller 24 mĂĽn. EXTRAĂ&#x2013;PPET: V 18-25 kl 0700-1700 Blekegatan 3-5, Ă&#x2013;rsholmen, Karlstad 054-13 77 00 | www.varmdal.com

â&#x20AC;&#x201C; Det är viktigt att man känner efter hur man själv vill ha det, säger Lena Nihlzon pĂĽ HammarĂś stenforum. Nu under sommaren Ăśkar lusten att dekorera trädgĂĽrden. TrädgĂĽrden ses av mĂĽnga som ett extra rum att vistas i och att dekorera.

â&#x20AC;&#x201C; Härligt, snyggt, roligt eller funktionellt â&#x20AC;&#x201C; smaken är väldigt varierad, säger Lena Nihlzon.

Oavsett om man väljer att dekorera med figurer i sten som smälter in i naturen, eller med vit- eller guldmĂĽlade änglar är det en enda sak man bĂśr tänka pĂĽ enligt Lena: â&#x20AC;&#x201C; Välj det du själv gillar bäst, det är du som ska vistas i trädgĂĽrden. VĂĽga lita pĂĽ dig själv istället fĂśr pĂĽ trenderna. Människor är olika och tycker om olika saker â&#x20AC;&#x201C; det tycker jag är härligt!

Porlande vatten Hon berättar att intresset fĂśr porlande vatten i trädgĂĽrden har Ăśkat. â&#x20AC;&#x201C; Kanske beror det pĂĽ att det är ett enkelt sätt att fĂĽ sinnes-

ro. Man kan gräva ner en balja med en pump i marken och pü sü vis fü en minifontän, det behÜver inte vara sü avancerat.

Lekfull touch En lekfull touch gĂśr trädgĂĽrdsupplevelsen lite roligare. â&#x20AC;&#x201C; Om man väljer att dekorera med exempelvis ett buddhahuvud â&#x20AC;&#x201C; gĂśm det i buskarna fĂśr att framkalla en Ăśverraskningseffekt. Genom att bygga in figurerna i trädgĂĽrden, istället fĂśr att bara placera ut den, blir dekorerandet av trädgĂĽrden ännu roligare. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se


19

DRĂ&#x2013;MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

Markiser hĂĽller rummen svalare Markiser finns i alla mĂśjliga färger och mĂśnster. Men se till att välja rätt modell med omsorg. â&#x20AC;&#x201C; Det är fasaden som brukar styra färgen. Men färger som grĂĽtt, blĂĽtt och vinrĂśtt är de som dominerar, säger Jonas Salo pĂĽ Jogo i Karlstad. ENERGI OCH VĂ&#x201E;RME Det finns en uppsjĂś av olika mĂśnster och färger pĂĽ markiser. De färger som dominerar just nu är grĂĽa, vinrĂśda och blĂĽa nyanser â&#x20AC;&#x201C; som antingen smälter in i fasaden eller bryter av pĂĽ ett snyggt sätt. Men markisen ska inte bara vara snygg â&#x20AC;&#x201C; den ska även fylla en funktion. â&#x20AC;&#x201C; Markiser stänger ute värmen. Det är bara att testa och se hur temperaturen skiljer sig en varm sommardag i vardagsrummet när man inte använder markiserna. Man märker stor skillnad, säger Jonas Salo som tillsammans med Jonas Grass äger markisbutiken Jogo i Karlstad.

RUT-avdrag GĂĽr man i markistankar ska man veta att man numer fĂĽr gĂśra RUT-avdrag vid montering av markiser. â&#x20AC;&#x201C; RUT-avdraget gĂśr att kostna-

FOTO: JOGO

Fasaden pü huset styr färgen pü markiserna.

den sänks med ungefär halva priset. Den fĂśrmĂĽnen har gjort att folk passar pĂĽ att kĂśpa nya markiser och fĂĽ dem monterade, säger Grass. De tre vanligaste modellerna är fĂśnster-, korg- och terassmarkis. När det kommer till fĂśnstermarkisen har den raka kappan slagit ut den vĂĽgiga modellen vad gäller populariteten. Hur ska man tänka när man väljer färg och mĂśnster pĂĽ markiserna? â&#x20AC;&#x201C; Det är fasaden som brukar styra. Folk vill gärna ha det stilrent, samtidigt som det gärna fĂĽr bryta av, säger Salo. En markis är underhĂĽllsfri. Men vill man fĂśrlänga livslängden kan man ta diskmedel och skrubba markisen lite fĂśrsiktigt med en mjuk borste. â&#x20AC;&#x201C; Ett tips är att man kan ta in kapporna pĂĽ vintern sĂĽ slits de inte i onĂśdan, säger Grass. ANNA LINDBĂ&#x201E;CK anna.l@svenskmediakonsult.se

Markiser stänger ute värmen under sommaren.

FOTO: AMA NORRLAND

Bosparande

Endast fyra radhus kvar Prisexempel 4 ROK, 112 m2 Pris 15% insats Räntekostnad* Münadsavgift Amortering Driftkostnad ca

1 545 000 kr 231 750 kr 2 567 kr/mĂĽn 4 483 kr/mĂĽn 1 300 kr/mĂĽn 1 200 kr/mĂĽn

Boendekostnad totalt 9 550 kr/mün *3,35% ränta 2 ürs bindningstid, inklusive skattereduktion

Med ett boende pĂĽ Bryngfjorden fĂĽr man ett attraktivt boende med närhet till natur, vatten och golfbana samtidigt som staden ligger pĂĽ cykelavstĂĽnd. I omrĂĽdet ďŹ nns ďŹ na promenad- och lĂśparspĂĽr. PĂĽ vintern har den som är skidintresserad bra mĂśjligheter till att bĂĽde ĂĽka längdskidor och alpint. Radhusens storlek varierar mellan 112 till 130 kvadratmeter och har planerats sĂĽ att du har morgonsol och eftermiddagssol pĂĽ balkongen eller uteplatsen.

Gü in pü www.nybyggarna.eu där du kan ladda ner en broschyr fÜr att fü mer information.

Peter Bladh

Anna-Carin Wester

Cathrine Karlsson

Yvonne Trangärd

Flexibla bolĂĽn anpassade fĂśr dig Alla bostäder är unika. Desamma gäller behovet av ďŹ nansiering. Med Handelsbankens villalĂĽn fĂĽr du en ďŹ&#x201A;exibel lĂśsning som passar dig. Vi utgĂĽr alltid frĂĽn din ekonomiska situation och dina behov.

Välkommen sü berättar vi mer! Vi finns i Vüxnäs centrum tel. 0763-200 435 XXXOZCZHHBSOBFVtQFSOJMTTPO!OZCZHHBSOBFV

VĂĽxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: 054-55 55 50, E-mail: vaxnas@handelsbanken.se www.handelsbanken.se/vaxnas )BOEFMTCBOLFO%JSFLU1SJWBUt)BOEFMTCBOLFO%JSFLU'Ă&#x161;SFUBH

Karlstad Vüxnäs


20

DRĂ&#x2013;MBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012

Vill du ta med dig bilen eller cykeln pĂĽ färjan till JäverĂśn? Bege dig dĂĽ till HerrĂśn i Skattkärr â&#x20AC;&#x201C; där avgĂĽr färjan ďŹ&#x201A;era gĂĽnger om dagen.

Bada, cykla och vandra pĂĽ vackra Ăśn Vad sägs om att ta gĂśra en utflykt till en riktig skärgĂĽrdspärla? JäverĂśn i Värnern erbjuder bad, vandringsleder och cykeluthyrning. BĂ&#x2026;T/FRILUFTSLIV â&#x20AC;&#x201C; Det är ett bra resmĂĽl fĂśr barn-

familjer eller andra som vill bada, vandra eller cykla, säger Nina HÜjdefors, turismchef vid Karlstads kommun. JäverÜn är en 900 hektar stor Ü ute i Värnern, cirka en mil Üster om Karlstad. Den charmiga Ün bestür mestadels av bevuxen barrskog.

Men det är givetvis inte allt. Här finns sand- och klippstränder, ett levande kulturlandskap och mĂśjlighet till bĂĽde vandring och cykelturer. Ă&#x2013;n har tvĂĽ olika vandringsleder, en som är tre kilometer och en som är 1,7 mil fĂśr de allra hurtigaste semesterfirarna.

â&#x20AC;&#x201C; Jag rekommenderar en tur till JäverĂśn fĂśr de som vill fĂĽ en skärgĂĽrdsupplevelse med bad, vandringsleder eller cykeltur. Det är ett bra resmĂĽl fĂśr barnfamiljer eller andra som vill bada, vandra eller cykla. Har man inte egen cykel finns det nĂĽgra Solacyk-

Nu är det sommar & snart semester

lar vid bryggan att lüna, säger Nina HÜjdefors.

Skärgürdsbruk Pü JäverÜn finns även ett aktivt skärdgürdsjordbruk med kossor, hästar och für. Under juni till augusti gür det bütbussar till JäverÜn frün

inre hamn i Karlstad samt frĂĽn LĂśvnäs pĂĽ HammarĂś. Det avgĂĽr även en färja dagligen frĂĽn HerrĂśns sydspets och pĂĽ färjan kan bĂĽde bil eller cykel medtas. ANNA LINDBĂ&#x201E;CK anna.l@svenskmediakonsult.se

Dags att byta fĂśnster? Kontakta oss fĂśr en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsfÜreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fÜnster, ger fÜrslag pü lämpliga fÜnsterval ur SP-FÜnsters breda sortiment. Vür fÜnsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmefÜrluster!

Ring  eller  och prata fĂśnster med oss! hef

liasson@seb.se, kontorsc @seb.se, chef fĂśretag | hakan.e i.teg mar | ng ivni ĂĽdg italr kap hans.soderberg@seb.se, chef

Vi vill tacka alla vĂĽra kunder fĂśr en fantastisk bra start 2012!

Och Ăśn

sommar g i l v e r t t g i t k i r n skar alla e

Vi samarbetar med

!

SEB, Karlstad, Drottninggatan 24 0771-365 365 | www.seb.se

1\E\JJQDWLRQHUÂ&#x2021;2PRFKWLOOE\JJQDGHU Â&#x2021;5HQRYHULQJDU


21

DRÖMBOENDE

Fastighetsmarknaden 3/2012 2

Premiär för ny båtlinje i skärgården I sommar har Värmlands nya skärgårdstur premiär – en båtlinje som går från Kristinehamn till Karlstad via Hammarö. – Skärgården ska vara tillgänglig för alla. Oavsett om man har båt eller inte, säger Nina Höjdefors, turistchef på Karlstad kommun. BÅT/FRILUFTSLIV Sugen på att öluffa i den värmländska skärgården? I sommar har du möjligheten. Då går den nya båtlinjesatsning – som är ett samarbete mellan Karlstad, Kristinehamn och Hammarö kommun – av stapeln.

Ökad tillgänglighet – Vi vill att skärgården ska kunna vara tillgänglig för alla. Tack vare starten av båtbusstrafiken så tillgängliggjorde man älven och skärgården för alla. Nu har vi vidareutvecklat satsningen och kan nu erbjuda den här skärgårdsturen mellan Kristinehamn och Karlstad, säger turistchefen Nina Höjdefors.

Äkta skärgårdskänsla Från Kristinehamn till Karlstad via Hammarö kommer

såväl turister som värmlänningar kunna insupa äkta skärgårdskänsla.

Två och en halv timme Båten, som med största sannolikhet kommer heta Hulda II, rymmer 65 passagerare och har en marschfart på 15 knop. Turen kommer ta två och en halvtimme och då är stoppen vid Alvön, Långön, Rävön och Lövnäs inräknade.

– Man talar mycket om Stockholms och Göteborgs skärgård. Men här i Värmland har vi faktiskt en insjö med 22 000 öar – och det är väldigt speciellt. Vad har ni hittills fått för reaktioner på satsningen?

– Vi har fått väldigt positiva rekationer. Folk tycker att det ska bli roligt och det är kul att höra, säger Höjdefors och fortsätter: – Jag vill gärna betona att den här båtturen är lika mycket en utflykt för turister som för värmlänningarna. Alla ska kunna ta del av detta.

Premiär i juni 26:e juni är det premiär för den nya båtlinjen. Tisdag till söndag, två gånger om dagen, i sju veckor kommer tu-

Snart är det möjligt att åka från Karlstad och Hammarö ut till Kristinehamn.

ren att kunna nyttjas. –  Vi vill knyta ihop skärgårdskommunerna för att ska-

pa en mer attraktiv skärgård och på det viset utveckla besöksnäringen, säger Per-Sam-

uel Nisser (M), kommunstyrelseordförande i Karlstad, till kommunens hemsida.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN GRUMS KOMMUN

ANNONS

ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.

ANNONS

Sjönära tomter i idylliska Borgvik Ett sjönära läge i vacker kulturbygd med närhet till både Karlstad och Grums. De åtta nya tomterna på Sågudden i Borgvik möjliggör boende i toppklass. – Det är i genomsnitt 25 meter till vattnet, säger Kjell Nyström, stadsarkitekt i Grums kommun. Storslagen natur endast ett stenkast från Vänern i ett område som frodas – både sett till kultur och växtlighet. Grums kommun håller på att ta fram en detaljplan för ett sjönära område med åtta tomter på vackra Sågudden i Borgvik. Varje tomt är drygt 1 000 kvadratmeter stor. För att de blivande husen ska smälta in i den vackra kulturbygden är exteriören och storleken förbestämd – resten är upp till respektive tomtköpare. – De fyra husen som byggs närmast prästgården i Borgvik kommer att ha en vit putsfasad, medan de fyra husen som byggs längst ut på udden kommer att ha en röd träfasad. Husen ska vara tvåvåningshus på cirka

240 kvadratmeter, säger Kjell Nyström.

Nära till allting I närheten av tomterna på Sågudden finns bland annat förskola, skola och gästhamn, ett perfekt läge för alla – från barnfamiljer till äldre par med andra ord. – Det är ett fantastiskt läge vid vattnet i en väldigt vacker miljö. Borgviksområdet har utvecklats de senaste åren och kommunen är angelägen om att utvecklingen sker på rätt sätt – att äldre byggnader bevaras samtidigt som området även anpassas för yngre människor, säger Irene Eliasson, chef för medborgarkontoret i Grums. Tomterna är placerade i en rak linje utmed en vågformad kustremsa, vilket skapar små idylliska vikar. – Avståndet till vattnet varierar något, från 15 till 50 meter, vilket ger ett genomsnitt på cirka 25 meter till Vänern, säger Kjell Nyström. Vad ska man göra om man är intresserad av en av tomterna på Sågudden?

Åtta sjönära tomter på Sågudden i Borgvik byggs längs en vågformad kustremsa med idylliska vikar. Bilden är tagen under Motordagen förra året. FOTO: Tony Axelsson

– Vi har en kö med tomtintressenter som vi plockar ur, men om man är intresserad är man välkommen att höra av sig till oss. Vi planerar för projektering av vatten och avlopp i augusti, säger Irene Eliasson.

Mer information finns på: www.grums.se För intresseanmälan – kontakta gärna: Maria Röhr, utvecklingssamordnare 0555-420 54 | maria.rohr@grums.se Kjell Nyström, stadsarkitekt 0555-421 38 | kjell.nystrom@grums.se

www.grums.se


22 XFEST

Fastighetsmarknaden 3/2012

KRĂ&#x2013;NIKA

Det ďŹ nns alltid en orsak att ďŹ ra

V

i svenskar är som mest festbenägna, när det bĂśrjar bli varmt och sommaren är pĂĽ gĂĽng. När den fĂśrsta lilla solstrĂĽlen träffar husknuten, sĂĽ kastar vi av oss vinterkläderna och framträder i vĂĽr värsta semesterutstyrsel. â&#x20AC;?Foppatofflornaâ&#x20AC;? blir strandsandaler, de urblekta grillshortsen kommer ut ur vintergarderoben och det urtvättade linnet med hĂĽrdrockstryck, slätas ut Ăśver vĂĽra blekfeta kroppar. Ă&#x2013;lburkarna Ăśppningspys fräser gemytligt och den ena vinboxen efter den andra, dumpas tomma pĂĽ ĂĽtervinningscentralen. Vi fĂĽr alla ett lite dimmigt flin i ansiktet och myser Ăśver att sommaren är här. Jag skulle vilja sträcka mig ännu längre och utbrista: Unnar man sig lite njutning, sĂĽ blir livet sĂĽ mycket ljusare! DET FINNS ALLTID en orsak till fest eller att fira nĂĽgot.

Man kan fira att nĂĽgon ska dĂśpas eller att sommarstugan är nykĂśpt eller att grillen ska invigas fĂśr säsongen. Ă&#x201E;ven fĂśrsta dagen pĂĽ semestern bĂśr firas och dĂĽ med viner som hĂĽller riktigt hĂśg kvalitet. Det samma gäller när man ska gifta sig. Den festen är oftast den viktigaste i livet. I alla fall fĂśr de lyckliga tu. DärfĂśr tycker jag att man ska unna sig lite extra njutning och slĂĽ pĂĽ stort med lite dyrare viner. Dessa viner hĂĽller oftast en hĂśgre kvalitet och dĂĽ blir känslan av flärd och lyx lite mer pĂĽtaglig. Jag tycker även att vi ska kosta pĂĽ oss att dricka goda mousserande viner. Helst torra eleganta frĂĽn champagne, men smakar det sĂĽ kostar det. Det finns väldigt mĂĽnga bra alternativ till riktig champagne och dessa viner är lika seriĂśst tillverkade som sina äkta fĂśrlagor. Man vet inte riktigt vilket distrikt som var fĂśrst med mousserande vin, men egentligen spelar inte det nĂĽgon roll. Det är alltid skoj med bubbliga viner. De viner som jag tipsar om, passar antingen fĂśr det specifika tillfället, som jag tipsar om eller sĂĽ kan man kĂśpa dem när man fĂĽr lust att dricka nĂĽgot gott. Fira hej vilt och njut av allt! DOPET r /S1POSBD[3PTĂ&#x160; 4ZEBGSJLB &MFHBOUWBDLFSUSPTBNPVTTF SBOEFUPSSUWJONFEMJUFĂ&#x2022;SUJHTNBLBWLFY CMPEHSBQF TNVMUSPOPDIDJUSVT r /S4BODFSSF-FT#BSPOOFT -PJSF'SBOLSJLF 4NBLSJLU TBGUJHUHFOFSĂ&#x2022;TUWJONFEHPEWĂ&#x2026;MCBMBOTFSBEMĂ&#x2021;OHTNBLBWIBMMPO SĂ&#x2022;EBWJO CĂ&#x2026;S Ă&#x2022;SUFSPDIDBTTJT r /S/FFUIMJOHTIPG6OXPPEFE$IBSEPOOBZ 4UFMMFOCPTDI  4ZEBGSJLB 4NBLSJLUWJONFENPHOBUPOFSBWUSPQJTLGSVLU DJUSVTTLBM PDIĂ&#x2022;SUFS#Ă&#x2021;EFTUSBNUPDITWVMTJHU r /S3BWFOTXPPE7JOUOFS{T#MFOE;JOGBOEFM ,BMJGPSOJFO 64"  )Ă&#x2026;SMJHUGSVLUJHUWJONFETZMUJHBTNBLFSBWNĂ&#x2022;SLBCĂ&#x2026;S GBUPDINZOUB (PUUCĂ&#x2021;EFUJMMHSJMMPDIQSBU

BRĂ&#x2013;LLOPET r /S/JDPMBT'FVMMJBUUF#SVU&YUSFN $IBNQBHOF 'SBOLSJLF 

Partytält kan fungera som ett substitut eller komplement till altan.

Fira festen utomhus - men ändĂĽ inne Partytält är inte bara en självklar lĂśsning vid brĂśllop och fĂśdelsedagsfester. Den fungerar även perfekt som substitut till en altan. â&#x20AC;&#x201C; Det blir allt vanligare att folk väljer att ha ett partytält stĂĽendes pĂĽ tomten hela sommaren, säger TorbjĂśrn Axelsson pĂĽ Rent a Tent.

4USBNUPUSPMJHUUPSSDIBNQBHOFNFENJOFSBMUPOFSPDITNBLBWHSĂ&#x2022;OBĂ&#x2026;QQ MFOPDIDJUSVT1FSGFLUUJMMTLBMEKVS

FEST

r /S$IĂ&#x201E;UFBV7JHOFMBVSF 1SPWFODF 'SBOLSJLF 7BDLFSU

FĂśr mĂĽnga är ett partytält den givna lĂśsningen vid brĂśllopsfester, dop och fĂśdelsedagskalas. Det gĂĽr att hyra ett partytält fĂśr alla mĂśjliga festligheter â&#x20AC;&#x201C; men det gĂĽr även att kĂśpa

HSĂ&#x2021;SPTBWJONFEIĂ&#x2026;SMJHUSĂ&#x2022;ECĂ&#x2026;SJHTNBLPDIĂ ODJUSVTTZSB3PNBOUJTLUPDI MĂ&#x2026;TLBOEF r /S"MWBSIJOP$POUBDUP.FOEFT 7JOIP7FSEFT 1PSUVHBM )Ă&#x2026;S MJHUUPSSUMJUFGFUUWJONFEHPEBTNBLFSBWQFSTJLB HSĂ&#x2022;OBĂ&#x2026;QQMFOPDIDJUSVT (PUUUJMMTNBLSJLBĂ TLSĂ&#x2026;UUFS

FOTO: RENT A TENT AB

ett eget tält och ha stĂĽendes pĂĽ tomten under hela sommaren. Som ett substitut eller komplement till en altan. â&#x20AC;&#x201C; Det finns mĂĽnga olika modeller och storlekar pĂĽ tälten. Men det man ska tänka pĂĽ när man kĂśper ett partytält, som man tänkt ha pĂĽ tomten under hela sommaren, är att man väljer en med bra kvalitet. De billigaste varianterna tĂĽl inte särskilt mycket. I bästa fall är de vattentäta, men de kan blĂĽsa sĂśnder, säger TorbjĂśrn Axelsson pĂĽ Rent a Tent och fortsätter: â&#x20AC;&#x201C; Men mitt tips är att man inte ska gĂśra det felet mĂĽnga gĂśr â&#x20AC;&#x201C; nämligen att monte-

ra upp tältet och sedan läsa instruktionerna. Läs alltid bruksanvisningen innan du bÜrjar montera tältet.

Plan mark Var i trädgĂĽrden man ska placera partytältet är givetvis en smaksak. Men det finns nĂĽgra riktlinjer att rätt sig efter: â&#x20AC;&#x201C; Se till att marken är helt plan. Sedan ska inte tältet monteras pĂĽ alltfĂśr blĂśta ytor. De flesta brukar välja att placera tältet sĂĽ att man fĂĽr kvällssol, säger Axelsson och lägger snabbt till: â&#x20AC;&#x201C; Och sätt fast tältet ordentligt. Annas kan det ligga i grannens gĂĽrd om det blir oväder.

Men den kanske stĂśrsta fĂśrdelen med ett partytält är att du kan vara ute även om du är inne. Det finns exklusiva hyrtält som bĂĽde har golv, värme och ljuskronor i taket. â&#x20AC;&#x201C; Vid brĂśllop är det mĂĽnga som väljer en sĂĽdan variant. När det kommer till underhĂĽllet av ett tält, som brukas en hel sommar, är det en fĂśrdel om man tvättar av tältet ett tvĂĽ-tre gĂĽnger per säsong. â&#x20AC;&#x201C; Det gĂśr man enkelt med diskmedel och en trasa, säger Axelsson. ANNA LINDBĂ&#x201E;CK anna.l@svenskmediakonsult.se

r /S$IĂ&#x201E;UFBV7JHOFMBVSF $PUFBVY"JYFO1SPWFODF 'SBOL SJLF .ZDLFUFMFHBOU#PSEFBVYMJLOBEFWJONFEĂ OTUĂ&#x2026;NEBTNBLFSBW DBTTJT Ă&#x2022;SUFSPDIGBU&OSJLUJHGFTUIĂ&#x2022;KBSF r /S/JWPMF.PTDBUPE{"TUJ 1JFNPOUF *UBMJFO  DM%FUQFS GFLUBMĂ&#x2026;UUNPVTTFSBOEFEFTTFSUWJOFUNFEQĂ&#x2026;SMBOEFTNBLBWUSPQJTLBGSVLUFS  QĂ&#x2026;SPO IPOVOHPDIDJUSVT

GRILLFESTEN r /S1POHSBD[#SVU 4UFMMFOCPTDI 4ZEBGSJLB &MFHBOUCVCCFM NFEWJTTCSĂ&#x2022;EJHIFUPDITNBLBWHSĂ&#x2022;OBĂ&#x2026;QQMFO,SĂ&#x2026;NJHHPEFGUFSTNBLNFE OĂ&#x2022;UUFSPDINJOFSBM r /S-FT'VNĂ&#x160;FT#MBODIF3PTĂ&#x160; 7E1E{0D 'SBOLSJLF - #FTUĂ&#x2026;MM'SJTLUPDIGSĂ&#x2026;TDIUUZQJTLUTZEGSBOTLUSPTĂ&#x160;WJONFETNBLBW KPSEHVCCBS TNVMUSPOPDIĂ&#x2022;SUFS5PSSUPDIHPUU UU r /S#FTUIFJN1JOPU(SJT3Ă&#x160;TFSWF  "MTBDF 'SBOLSJLF 5PSSUESVWJHUWJONFE FE HPEBMJUFTĂ&#x2022;UBTNBLFSBWNFMPO IPOVOHPDI I Ă&#x2026;QQMFO(PUUUJMMLSZEEJHĂ TLPDILZDLMJOH r /S&JLFOEBM$BCFSOFU'SBOD 4UFMMFOCPTDI 4ZEBGSJLB 4USBNU GSVLUJHUWJONFETNBLBWTWBSUBWJOCĂ&#x2026;S 

FĂśrhĂśjd stämning med rätt utomhusbelysning En fest under bar himmel är speciell i sig och med rätt ljussättning tas tillställningen till hĂśgre hĂśjder. â&#x20AC;&#x201C; Belysning som drivs av solenergi är väldigt populärt just nu, säger Margareta SĂśderberg pĂĽ Kungslyktan i Karlstad. BYGG & BO

â&#x20AC;&#x201C; Om man har fest under bar himmel kan det bli lite dĂĽligt med ljus när mĂśrkret faller. DĂĽ kan batteridrivna lampor eller lyktor ställas ut pĂĽ bordet. Om man har fest ute vid lantstället kan det passa bra med lyktor vid altanen och entrĂŠn, säger Margareta SĂśderberg.

En stjärnklar sommarkväll kan fü ännu fler ljusglimtar om belysningen väljs med omsorg. Vilken belysning som lämpar

Hon berättar att det är münga trädgürdar som är kolsvarta,

TPNHĂ&#x2022;SBUUEFONFTUHVCCLSZEEBEF ĂĄJOUBTUFLGĂ&#x2021;SOZUUMJW

Kjell BjĂśrnstad

VINKRĂ&#x2013;NIKĂ&#x2013;R

sig fĂśr en utefest beror lite pĂĽ vilken typ av utefest man arrangerar och var den hĂĽlls.

Belys träd och buskar

fĂśrutom ljuskällor vid entrĂŠn och garaget. â&#x20AC;&#x201C; Spotlights kan användas fĂśr att pĂĽ ett effektfullt sätt belysa en trädkrona eller en fin buske i trädgĂĽrden. Det finns lämpliga LED-armaturer men även spotlights som drivs av solenergi. Vad är populärt just nu? â&#x20AC;&#x201C; Belysning som drivs av solenergi, särskilt ljusslingor med risbollslampor är väldigt inne. Det är rätt ĂĽrstid fĂśr den sortens belysning, eftersom lamporna hinner laddas upp ordentligt under dagen.

Hon tipsar om att hänga ljusslingorna pĂĽ ett annorlunda sätt än som traditionella girlanger vid exempelvis kräftskivan. â&#x20AC;&#x201C; Det gĂĽr att spika upp ett par stycken pĂĽ väggen eller hänga slingorna rakt ned, fĂśr att fĂĽ det lite mer stilrent än vid en kräftskiva. VarfĂśr har belysning som drivs av solenergi blivit sĂĽ populärt? â&#x20AC;&#x201C; Det finns ett stĂśrre utbud nu och det är lätt att installera själv. Det skĂśter sig självt, drar ingen el och det är en väldigt enkel ar-


XFEST 23

Fastighetsmarknaden 3/2012

Olika fördelar med gasol- och brikettgrill Sommaren gör entré och vi grillar som aldrig förr. De olika typerna av grillar har sina respektive fördelar. – En brikettgrill ger den typiska grillsmaken medan en gasolgrill går snabbare att få i gång, säger Maria Dahlberg på XL bygg i Karlstad.

Släktträff? Fyller du år? Bröllop? Hyr tält, möbler, toaletter mm hos oss. Vi kan erbjuda flera storlekar och modeller som du enkelt monterar själv.

BOSTAD Det finns en grill i så gott som varje hem. Så fort temperaturen stiger och kvällarna blir ljusa och ljumna – då tänds grillarna. En del grillar i och för sig året om men det är i början av sommaren som grillningen hos gemene man drar i gång på allvar. En del väljer att grilla med brikettgrill medan en del föredrar gasolgrill. Det handlar om tycke och smak, men även planering.

Äntligen är sommaren här – vi har tårtor för festen!

– Många tycker att det är godare att grilla med briketter för att det ger den där typiska och speciella grillsmaken. Brikettgrillen tar lite längre tid, det dröjer 30-40 minuter att få en fin glödbädd, medan gasolgrillen passar bra om man är spontan och vill kunna grilla direkt, säger Maria Dahlberg.

t Jordgubbstårta t Smörgåstårta t Bröllopstårta t Barntårtor

Färgglada grillar Hon berättar att klotgrillarna verkar ha fått ett uppsving i och med alla färgglada modeller som finns på marknaden. – Årets nya färger är citrongräsgrönt och blått. Bland tillbehören finns en hel del att välja på för den inbitne amatörgrillaren. – Pizzastenar är ganska nytt, de lägger man på grillgallret för att grilla pizzan. Det finns

Mån-Fre: 07.00-18.00 Lör: 09.00-15.00

054-21 16 20 | www.damms.se Brikett- eller gasolgrill – det är frågan. Mycket handlar om tycke och smak, men även planering enligt Maria Dahlberg.

även wokpannor och stekhållare för exempelvis revbensspjäll – det går att grilla allt. Att rengöra grillen före på-

börjad grillning eller efter avslutad grillning är viktigt. – Se över grillen, då håller den längre och maten man

grillar smakar mycket bättre om gallret är rengjort. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

r a m m o sare! ä l Gladr s a l l vi a önska

Lys upp trädgården på utomhusfesten.

matur som skapar liv i trädgården. Den är ett bra komplement till den vanliga utebelysningen.

Under sommarhalvåret är det varma färgtemperaturer på ljuskällorna som är mest populära.

FOTO: MARKSLÖJD

– Sommartid vill vi ha ett gulare ljus som smälter in mer i miljön runt omkring, det ger

ett vackrare intryck. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se


24 XVÅLBERG

Fastighetsmarknaden 3/2012

Hans Larsson, Kenneth Bryntesson, Per Hermansson, Gunnar Halldén, Hasse Abrahamson, Alf Wiik och Hans Duenzing är några av eldsjälarna bakom utställningen om Svenska Rayon i Älvenäs, Vålberg.

Eldsjälar visar unik industrihistoria

Den 6:e juni öppnas portarna till en utställning om Svenska Rayons fabrik i Älvenäs, Vålberg. Detta är möjligt sedan 13 eldsjälar lagt ned stort arbete på att bevara den unika industrihistorien. – De flesta av oss jobbade på Svenska Rayon innan fabriken lades ner 2004, säger Kenneth Bryntesson. VÅLBERG

Foton från starten 1943, enstaka maskindelar samt fakta om fabrikens historia. Det är vad som väntar besökarna när ”Rayongruppen” bjuder in till visning av ett unikt stycke svensk industrihistoria.

Beredskapsindustri – Rayonfabriken tillverkade textilfiber av cellulosa och den växte fram som en beredskapsindustri under andra världskriget. Tanken var att fabriken bara skulle

finnas under kriget men sedan blev fibern allt mer eftertraktad, säger Kenneth Bryntesson. – Det fanns i stort sett ingen världsdel som vi inte exporterade till och från slutet av 60-talet exporterades 90 procent av all fiber som tillverkades, säger Alf Wiik som tillsammans med Per Hermansson arbetade i 45 år på fabriken. Som mest sysselsattes cirka 1 600 personer och kring fabriken byggdes ett industrisamhäl-

le upp. Det är allt detta och lite till som ”Rayongruppen” vill bevara för framtida forskning.

Skapa varaktigt museum Tillfällig utställning Intresset för industrihistoria på orten är stort. När ”Vålbergsdagen” firades den 19:e augusti förra året bjöds allmänheten in till en tillfällig utställning vid Norsplan. – Vi hade 250 besökare den dagen, säger Hasse Abrahamson, som tillsammans med Hans Du-

Nära Dig och Nära Gud.

Friska tänder hela livet. NOR-SEGERSTAD Välkommen till sommarens aktiviteter! www.svenskakyrkan.se/nor-segerstad Vi finns även på Facebook.

ÄLVENÄS INDUSTRIHOTELL Pescator AB Lott Lot ottta, Therese, o se Ylvva va, Inga Ingali al lll Kate, B Behzzad d

– Ring Vålbergsteamet.

Vi önskar våra patienter en glad sommar! Semesterstängt v. 28-31, akuta fall hänvisas till 112. ❯ Fri barn- och ungdomsvård ❯ Vuxentandvård ❯ Estetisk tandvård, tandblekning ❯ Implantatbehandling

t-BHFS MGÚSSÌE t.ÚCF WBSJOH JMGÚS t#ÌUC LUJPO t1SPEV S UP O P , t

www.pescator.se ll Välkommen ti Britta’s Café! #SÚEt5ÌSUPSt#FTUÊMMOJOHBWTNÚSHÌTUÌSUPS

Besök oss på Facebook, sök på Team Sharifi.

Ann-Britt, Christina & Annika

Välkommen till oss i Vålberg! Tel. 054-54 76 90

enzing var initiativtagare till utställningen.

054-54 21 64

Nu är nästa utmaning att skapa ett varaktigt museum och att bli ett av Sveriges cirka 1 400 arbetslivsmuséer. – Vi vill gärna att människor som har bilder att visa eller historier att berätta hör av sig till oss, säger Lars-Albin Johansson. – Ett gammalt ånglok vore också fint, under midsommarfi-

randet körde ång- och deisellok skytteltrafik från Svenska Rayon till järnvägsstationen och de lövade vagnarna med musikkåren främst var alltid fullsatta, säger Gunnar Halldén. ”Rayongruppen” är en undergrupp inom Nors hembygdsförening och utställningen om Svenska Rayon kommer att hållas i en affärslokal mittemot Älvenäs bygdegård i Vålberg. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Industrihotell med stor blandning av verksamheter Älvenäs industrihotell i Vålberg har funnits i drygt 20 år. Området är klassisk mark och tillhörde tidigare Svenska Rayons produktionslokaler.

blandning av verksamhetsområden. Vi arbetar för en bra beläggning och i dag är det både lager, förvaring av bilar och produktion där de största hyresgästerna har drygt 20-talet anställda, säger Ingemar Holm.

VÅLBERG – Under början på 90-talet delades fabriken i två delar där industrihotellet blev den ena delen. Vi disponerar drygt 28 000 kvadratmeter för industrihotellet, säger Ingemar Holm som administrerar Älvenäs industrihotell.

Privat och företag I dagsläget är det både företag och privatpersoner som hyr lokaler i fastigheten. – Det är drygt tio företag i byggnaden med en stor

Möbler och bilar Därutöver har vi 65 billokaler och 200 möbelförråd som mestadels hyrs av privatpersoner. Hur är intresset för industrihotellet? – Intresset går upp och det är något vi tycker är roligt. Det kanske beror på vårt läge då vi ligger mitt emellan Oslo och Stockholm och har bara tio minuter in till Karlstad. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se


25

Fastighetsmarknaden 3/2012

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN DEJETRÄ

ANNONS

ANNONS

Dejeträ – listigast i Värmland Listhyvleri, bygghandel och snickeri. Dejeträ är det familjeägda företaget, med mer än 60 år i branschen, som alltid sätter kundens behov i centrum. Dejeträ fortsätter att satsa. Förutom hyvleri, patenterade grundsystem och tillverkning av spånbalar och pellets, öppnade företaget upp bygghandeln för sex år sedan. Nu fortsätter man att blicka framåt och under året har man gjort ytterligare två satsningar. En ny hyvel och en ny såg, Optimal kap, är två investeringar man gjort under 2012 – allt för att kunderna ska kunna få ett ännu bättre slutresultat på exempelvis hyvlingen av lister samt en bättre

En del av Dejeträs personalstyrka. Från vänster: Gunnar Johnasson, Tommy Larsson, Sven Johansson, Ewa Johansson och Therese Pettersson.

arbetsmiljö för personalen. Dejeträ är nämligen listigast i Värmland.

Brett sortiment – Vi har ett väldigt brett sortiment av lister med 150 olika profiler i lager, samt ytter-

ligare 700 stycken profiler som går att beställa. Hos oss kan man få en specialtillverkad list och det är inte många företag i Värmland som erbjuder den tjänsten. Letar man efter en äldre modell på en list, eller om man kanske

ha ett K-märkt hus, då är det oss man kan vända sig till, säger Eva Johansson. Den nya hyveln har redan nu renderat i ett ännu bättre resultat på listerna. – Hyveln och Optimal kap är viktiga investeringar som vi har gjort – och det är något som både gynnar våra kunder och vår personal. I den populära bygghandeln utökas sortimentet kontinuerligt – allt för att kundens behov ska tillgodoses. Förutom gräsklippare, jordfräsar och trimmers till trädg��rden erbjuder man givetvis även allt från skruvar och spikar till färg och tapeter. – Vi har en brytmaskin vilket innebär att vi kan bryta till den färgen som kunden önskar för invändig och ut-

vändig målning med kvalitetsfärg, säger Tommy Larsson.

Engagerad personal För den som tänkt inhandla tyngre varor erbjuder Dejeträ en drive in-tjänst där kunden kör in med sitt fordon och själv lastar på material som exempelvis paneler, skivor, cement, pellets eller virke. Har man inte möjlighet att hämta materialet själv så erbjuder företaget en utkörning. – Vi lyfter av kundens virke med kranbil och lyfter även upp takpannor på taket om det så önskas. Detta är en tjänst som vi erbjuder kunder för att underlätta och göra det mer bekvämt, säger Tommy. Dejeträ sätter alltid kun-

dens behov i centrum – och den engagerade och kunniga personalen är något som får kunderna att återkomma. – Vi ger alltid en bra service och förmedlar kunskap genom tips och råd till våra kunder, säger Eva. De senaste åren har Dejeträ ökat sin produktion på samtliga enheter. Framtiden ser ljus ut för firman och nu siktar man på att expandera ännu mer både i Norge och Sverige.

Dömlevägen 4, Deje | Butik 0552-101 63 | Kontor 0552-103 50

Vi är leverantörer till Dejeträ

En ny generation fönster www.spfonster.se

FÄRG

VIRKE

GIPS

Träpellets tillverkas i hjärtat av Sverige, Dalarna. Dalaguld är vad det låter som, det är guldet från skogen. 100% träpellets helt utan tillsatser. Dalagulds anläggningar är ISO kvalitets- och miljöcertifierade. Pelletsen är 8 mm bred och levereras i 52 stycken 16 kilossäckar (832 kg). Dalaguld uppfyller kraven för Svensk Standard Klass 1 med god marginal. Detta ger er en kvalitetspellets med bra energieffektivitet och låg askmängd.

TAKPANNOR

FINNS I 3 MASSIVA TRÄSLAG SAMT 3 LAMINATUTFÖRANDE.

www.dalaguld.se

SPIK, SKRUV, BYGGBESLAG & INFÄSTNINGAR

ELMATERIAL

GÖR DIN TRAPPRENOVERING INNE ENKEL GENOM PLANSTEG MED INTEGRERAD TRAPPNOS FRÅN OSS.

Kontakta din lokala återförsäljare.

BYGGROSSIST

LÅT FANTASIN SÄTTA GRÄNSEN! Gränslös är ett lättmonterat mursystem av ihåliga betongblock som säljs till kanonpris. Väljer du en låg mur behöver du inte ens gjuta eller armera. Muren bygger du stabilt och enkelt där du önskar. Det är bara fantasin som sätter gränsen.

MYCKET MASKIN FÖR PENGARNA! Kom in i butik och hämta vår 76-sidiga maskinkatalog!

NYHET!

GRÄNSLÖS DEN ENKLA & FLEXIBLA MUREN

Läs mer på www.finja.se


26 XFORSHAGA/DEJE

Fastighetsmarknaden 3/2012

Jonas och Gunvor Kullgren kĂśpte LĂśveds herrgĂĽrd fĂśr 22 ĂĽr sedan.

Natur och kultur i harmoni pĂĽ PĂĽ karaktäristiska LĂśveds herrgĂĽrd blandas gammalt med nytt. Fasaden frĂĽn 1700-talet är välbevarad och invändigt finns smakprov frĂĽn bĂĽde 20- och 40-talet. Nu ska ĂĽkeroch ängsmarkerna som omgett gĂĽrden ĂĽterskapas. â&#x20AC;&#x201C; Vi har kĂśpt tillbaka 20 hektar mark fĂśr att restaurera kulturlandskapet, säger Jonas Kullgren. HEMMA HOS

U

ppe pü en kulle strax utanfÜr Forshaga ligger LÜveds herrgürd. Den rosa herrgürden ramas in av en 370 ür gammal ek och när originaldÜrrarna Üppnar sig välkomnar en Üppen hall. Paret Jonas och Gunvor

Kullgren kĂśpte herrgĂĽrden fĂśr 22 ĂĽr sedan. â&#x20AC;&#x201C; Vi tyckte att det var trevligt här och att det fanns stall var en stor fĂśrdel eftersom min dotter hade och har hästar. Just nu finns ett tiotal hästar i stallet och utĂśver det bĂĽde fĂĽr och lamm, sä-

ger Jonas som tillsammans med Gunvor tar emot i hallen, husets knutpunkt. I vilket rum trivs ni bäst? â&#x20AC;&#x201C; I sommaren njuter vi av hela huset och under vintern trivs vi bäst här i hallen, framfĂśr brasan, säger Jonas och Gunvor nickar instämmande.

Hallen ĂśvergĂĽr till bibliotek fĂśr att sedan fĂśra besĂśkaren vidare till salongen i engelsk stil. Där samsas ChippendalemĂśbler med en mahognyklädd Ăśppen spis. â&#x20AC;&#x201C; PĂĽ nedervĂĽningen är inredningen av äldre stuk, det är en blandning av stilar

Allt inom

slamsugning och hĂśgtrycksspolning. Ă&#x201E;ven fĂśrsäljning av slambrunnar i betong.

Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 15 louise@svenskmediakonsult.se

5LQNYlJHQ'HMHÂ&#x2021;7HO

Â&#x2C6; Dagskonferens fĂśr smĂĽ och stora sällskap. Â&#x2C6; Lokaler fĂśr familjefester. Â&#x2C6; Barnkalas. Tel 054-87 30 40 | info@forshagafh.se | www.forshagafh.se

ANNONSBOKNING G

r! a m m d so ĂĽ: a l g r p ka Vi Ăśns Ăśstens programse Se h

agaf h. h s r o f . www


XFORSHAGA/DEJE 27

Fastighetsmarknaden 3/2012

Under vintermånaderna trivs paret bäst i hallen framför brasan.

Chippendalemöbler samsas med en mahognyklädd öp- I matsalen finns en kakelugn från sekelskiftet. pen spis.

På gården finns ett tiotal hästar.

Löveds herrgård i Forshaga som vi tycker känns bra, säger Gunvor och fortsätter in i matsalen. Där stoltserar en kakelugn från förra sekelskiftet i ett hörn och vid matsalsbordet har många middagar avnjutits. – När vi har middagsgäster

vintertid sprider kakelugnen behaglig värme, säger Gunvor. – Från början fanns det kakelugnar i samtliga rum, drygt tio stycken. En av de ursprungliga kakelugnarna finns kvar i ett rum på övervåningen, berättar Jonas.

Under husets två våningar på 250 kvadratmeter vardera, finns en stor källarvåning. Där finns bland annat ett köttrum och ett fruktrum. – Vi har egna får och vi använder fortfarande köttrummet. Fårköttet saltas och se-

dan hängs det på torkning på krokarna i taket, säger Gunvor.

Rikt växtliv Omgivningarna runt herrgården är kända för ett rikt växtliv. Där växer bland annat gamla medicinalväxter

som pestskråp och fjällkvanne som båda tros härstamma från 1300-talet. Regelbundna blomstervandringar arrangeras runt herrgården och kanske kan de komma att utökas rejält. Paret har nämligen köpt tillbaka 20 hektar äng- och åkermark

som styckades av under 60-talet och blev skogsmark. – Nu ska vi återskapa de vackra åkrarna och ängarna – restaurera kulturlandskapet. Det kommer att ta oss några år men det är det värt. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Tillväxtsamordnaren brinner för värdskapsfrågor Sedan den 1:e januari arbetar Victoria Göthberg som tillväxtsamordnare på Forshaga kommun. Hon kommer att arbeta med områden som inflyttningsfrågor, varumärke, värdskap/attityder, medborgardialog och förbättringar av inre och yttre miljöer. – Jag brinner för värdskapsfrågor, säger hon. FORSHAGA Victoria Göthberg har arbetat på Forshaga kommun sedan 2004, bland annat som turismchef.

Forshaga kommun satsar nu på att lägga extra fokus på tillväxtfrågor och hon kommer att fungera som samordnare för dessa frågor. – Vi har arbetat med dessa frågor tidigare i kommunen. Men tanken är att jag ska sitta lite som spindeln i nätet och kordinera områden som varumärke och vision, värdskap och attityder. Men även inflyttningsfrågor, attraktiva inre och yttre miljöer och lokala besöksmål. Till varje område har vi skapat fokusgrupper som kommer att arbeta specifikt med varje område, säger Victoria Göthberg.

Fokus har så här långt gått ut på att få alla delar på plats. – Det är stora frågor och vi kommer att arbeta med varje del efter hand. Under våren har vi bland annat fokuserat på inre och yttre miljöer och attityder. Politiska ledare, kommunens chefer och ledare inom förenings- och näringsliv har introducerats i värdskap. I mitten på april fick de lyssna på föreläsaren Jan Gunnarsson om ”konsten att få människor att känna sig välkommna”, säger Victoria Göthberg.

Fått pengar från stiftelse Under våren har Forsha-

ga kommun fått pengar från stiftelsen Mölnbacka-Trysil. Pengarna ska användas för att ge Forshaga kommun ett lyft utseendemässigt. – Ungefär 15 arbetslösa ungdomar arbetar med att snygga upp i kommunen. Det kan handla om att rensa upp eller måla om vissa områden eftersom även det estetiska intrycket är viktigt. De gör ett jättebra arbete, säger Victoria Göthberg. Hur känns det att börja på den nya tjänsten? – Jag tycker det känns väldigt bra. Värdskapsfrågor är något som jag brinner starkt för och

jag vill att medborgarna ska känna att det finns livskvalité här. Men det är ett långsiktigt arbete och eftersom vi arbetar med flera stora och övergripande frågor får vi ta en sak i taget, säger Victoria Göthberg. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

Victoria Göthberg brinner för värdskapsfrågor och kommer att arbeta som spindeln i nätet för ett antal tillväxtområden i Forshaga kommun.


28 XENERGI & VĂ&#x201E;RME

Fastighetsmarknaden 3/2012

KRĂ&#x2013;NIKA

Solen är fantastisk

I

skrivande stund är det Üver 20 grader ute och solen ler mot oss med sin outsinliga, i alla fall de närmaste miljarder üren, energi. Varje ür ungefär vid denna tidpunkt frügar jag mig: VarfÜr utnyttjas inte denna energi mer? Varje timme tar jorden emot lika mycket energi frün solen som vi människor gÜr av med pü ett helt ür. Givetvis kan vi inte ta tillvara pü allt detta men att solen skulle kunna stü fÜr hela världens energifÜrsÜrjning rüder inga diskussioner om. Skulle man fÜrse cirka fyra procent av världens Üknar med solceller täcker man hela den globala energifÜrsÜrjningen. Detta är idag inte realistiskt men tanken är i alla fall svindlande. I ett lite mindre perspektiv kan konstateras att Sveriges elproduktion frün kärnkraften i snitt ligger kring 60 TWh per ür. Ett solcellssystem producerar idag ca 150 kWh per kvadratmeter och ür i Sverige. Det innebär att all kärnkraft kan ersättas med ca 400 kvadratkilometer solceller fÜrutsatt att vi inte effektiviserar nügot. En lÜnsam elbesparingspotential i Sverige uppgür till cirka 20 procent, lügt räknat, vilket innebär att det skulle behÜvas ca 320 kvadratkilometer solceller fÜr att ersätta kärnkraftens elproduktion. I Sverige finns ca 650 kvadratkilometer takyta.

Vid kĂśksĂśn ďŹ nns en hĂśj- och sänkbar ďŹ&#x201A;äkt.

Ă&#x201E;R DETTA DĂ&#x2026; ett rimligt alternativ? Ja och nej, är väl svaret.

Ja, fĂśr att det är billigare att gĂśra detta än att ersätta dagens tio kärnkraftreaktorer. Nej, fĂśr att det finns mĂĽnga andra alternativ som är ännu bättre och ännu lĂśnsammare! Utbyggnation av vindkraft, biogasproduktion, ännu mer energieffektivisering, konvertering av värmeproduktion med el till värmeproduktion med solvärme, Ăśkad produktion av kraftvärme och mycket annat. Summa summarum, alla alternativ är bättre och billigare än att bygga ny kärnkraft. TIPS FĂ&#x2013;R SOMMAREN: Har du komfortkyla i dina lokaler? Se Ăśver ditt solskydd och använd ventilationen fĂśr att nattetid kyla ut lokalerna istället sĂĽ behĂśver du inte kĂśra kylmaskinerna sĂĽ mycket. Använd i fĂśrsta hand utvändiga solskydd. VarfĂśr inte i kombination med solceller? GĂĽ gärna fĂśrbi kommunhuset i Karlstad fĂśr att se hur man bĂĽde sparar el fĂśr kyla och samtidigt producerar egen el.

I huset ďŹ nns en täljstensugn. Efter eldning utger den värme i 18 timmar.

Mikael SĂśderstrĂśm RosĂŠn

ENERGIKONSULT

Allt inom VVS

/JDMBT+PIBOOFTTPOŢ $ISJTUFS&EWBSETTPOŢ

HĂ&#x2026;LLBARA ENERGILĂ&#x2013;SNINGAR %SJGUVUCJMEOJOHr6USFEOJOHAnalys =f]j_a\]cdYjYlagfÂ&#x153;Mlj]\faf_9fYdqk 3Ă&#x2021;EHJWOJOHr6QQIBOEMJOHr&OFSHJEFLMBSBUJPO JÂ&#x192;\_anfaf_Â&#x153;Mhh`Yf\daf_ 5FSNPHSBGFSJOH

&&&Yddla\YfhYkkYl]^l]j\afYZ]`gn& BMMUJEBOQBTTBUFGUFSEJOBCFIPW

GĂ&#x2013;TEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO

www.kanenergi.se | info@kanenergi.se | 0733â&#x20AC;&#x201C;69 65 51

Tjocka väggar hĂĽller värmen kvar i huset Anders Ă&#x2026;slund och hans fru Rebecca Ă&#x2026;slund har planerat fĂśr sitt energihus pĂĽ NolgĂĽrd i flera ĂĽr. Nästan exakt ett ĂĽr efter att bygget drog igĂĽng var det dags fĂśr inflyttning. â&#x20AC;&#x201C; Det har varit en lĂĽng resa men nu när vi väl flyttat in har det definitivt varit värt det, säger Anders. HAMMARĂ&#x2013; FĂśr 2,5 ĂĽr sedan kĂśpte Anders Ă&#x2026;slund en tomt med ett gammalt hus pĂĽ NolgĂĽrd i HammarĂś kommun. Det gamla huset som Anders bott i under tiden som det nya passivhuset byggdes rivs fĂśrst nu dĂĽ han och hans sambo flyttade in i den nybyggda villan. â&#x20AC;&#x201C; Det var en lĂĽng process innan bygget kom igĂĽng. Om man anlitar olika entreprenĂśrer gĂĽr det betydligt snabbare, bĂĽde i planerings- och bygg-

stadiet, men dü blir det ocksü mycket dyrare, säger Anders. Han ritade huset själv och har gjort en stor del av arbetet under byggets güng. Pü sü sätt har han kunnat lägga pengarna pü mer exklusiva materialval. Hela huset är tillverkat i lättbetong och har inga element som uppvärmningskälla, istället är det tjockleken pü väggarna som hüller huset varmt, kombinerat med en täljstenskamin.

Ger värme i 18 timmar â&#x20AC;&#x201C; Täljstensugnen är speciell. Om vi eldar i den i tvĂĽ timmar avger den värme och fungerar som värmekälla i 18 timmar. Sedan är det ett passivhus vilket betyder att ingen luft ska läcka ut genom mer än ventilationssystemet, säger Anders Ă&#x2026;slund och fortsätter. â&#x20AC;&#x201C; Ventilationssystemet är väldigt avancerat och byter

ut luften fyra günger oftare än ett hus där det är självdrag. Jag tycker att det blir en väldigt behaglig luft inomhus.

Full effekt om tvĂĽ ĂĽr Huset kommer inte ha full energieffekt fĂśrrän efter tvĂĽ ĂĽr beroende pĂĽ att det finns fukt inne i stenarna som leder kyla. Fukten dras ut med hjälp av ventilationssystemet och därfĂśr kommer heller inte väggarna att mĂĽlas under den här tiden. Villan har en härlig rymd med slipade och mĂśrklagda betonggolv. PĂĽ nedre plan finns kĂśket med en speciell kĂśksĂś. â&#x20AC;&#x201C; Här har vi spisen och det som är speciellt är att fläkten är nedfälld i kĂśksĂśn och fĂśr att fälla upp den tycker man pĂĽ en knapp, säger Anders. Ă&#x201E;ven om paret har flyttat in i villan finns det fortfarande vis-

sa delar som inte är klara. â&#x20AC;&#x201C; Till sommaren ska jag bĂśrja med den sista utbyggnaden. Den är pĂĽ 40 kvadratmeter och innefattar en balkong, ett badrum och ett gästrum. Ett annat projekt är att färdigställa en gäststuga pĂĽ 50 kvadrat sĂĽ det kommer antagligen ta nĂĽgra ĂĽr till innan allt är klart.

MĂĽnga smĂĽbeslut Vilka rĂĽd har du att ge till dem som funderar pĂĽ att bygga ett eget hus? â&#x20AC;&#x201C; Man mĂĽste vara beredd pĂĽ att ta 100 smĂĽbeslut varje dag. Minsta lilla detalj i huset ska du ta beslut om därfĂśr kan det vara bra att planera innan det är dags. Ett annat rĂĽd är att ta motgĂĽngar med en klackspark och var beredd pĂĽ att tidsplanen ändras, säger Anders Ă&#x2026;slund. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se


XENERGI & VÄRME 29

Fastighetsmarknaden 3/2012

Första spadtaget till operationshuset I början av maj togs det första spadtaget där Centralsjukhuset i Karlstads nya operationshus ska ligga. Huset byggs på norra sidan av sjukhuset och kommer att omfatta cirka 26 000 kvadratmeter. – Bygget av det här huset är viktigt, värmlänningarna ska kunna få bra vård, säger landstingsrådet Elisabeth Kihlström.

är som mest, de flesta av oss är värmlänningar och bor i närheten. Många bland oss lär i framtiden komma att bli opererade i det hus som vi nu ska börja bygga. Projektet känns meningsfullt och stort, sa Skanskas produktionschef Calle Boström under invigningen den 3:e maj.

Stort blir även själva huset. Tre plan med garage kommer att omfatta cirka 26 000 kvadratmeter, vilket motsvarar mer än tre fotbollsplaner.

Bekvämlighet i fokus

KARLSTAD Om fyra år ska det nya operationshuset stå färdigt. Då ska det bland annat finnas 21 operationssalar, uppvakningsavdelning, endoskopimottagning, en sterilteknisk enhet samt lokaler för smärtcentrum. För att detta ska bli möjlighet krävs en stor styrka byggnadsarbetare. – Vi kommer att vara cirka 200 byggnadsarbetare när vi

Bekvämligheten för patienterna står i fokus under bygget. Patienterna parkerar i ett garaget under markplan och tar sedan hissen till undersökningsoch operationsavdelningarna. – Det ska vara enkelt och säkert för patienten, säger Mia Lind, verksamhetsutvecklare på kirurgkliniken. Tillsammans med Uno Olsson som är verksamhetsutveck-

Första spadtaget till Centralsjukhusets nya operationshus togs i början av maj. Spaden greppades av landstingsrådet Elisabeth Kihlström, hälso- och sjukvårdschefen Gunilla Andersson samt Skanskas produktionschef Calle Boström. FOTO: PER GRUNDSTRÖM

lare på operation väst, har hon drivit operationsverksamhetens

planerings- och utvecklingsarbete med operationshuset.

Operationshuset, även kalllat hus 60, beräknas vara klart

för att tas i bruk under 2016. KÄLLA: LANDSTINGET I VÄRMLAND.

- Investera i vindkraft Andelar och hela verk finns tillgängliga

Välkomna att kontakta oss: Robert Carlsson: 073-655 42 09 Mail: robert.carlsson@crcvindkraft.se

CRC Vindkraft AB Hemsida: www.crcvindkraft.se


30

Fastighetsmarknaden 3/2012

Spel En härlig sommardag kan bli ännu trevligare med rätt typ av utomhusspel. Bland klassikerna kubb, crocket, boccia och kasta ring finns det ett nytillskott som sticker ut. – Bowling utomhus är en populär nyhet. Det är roligast med spel där alla kan vara med, säger Jan-Anders Andersson på Leksaksaffären i Grums. SPEL När det gäller utomhusspel under sommaren står sig klassikerna bra mot nykomlingarna. Kubb, boule, boccia är fortfarande populärt även om crocket har fått stå tillbaka en aning. – Det som kännetecknar de mest omtyckta spelen är att samtliga är enkla att spela, säger Jan-Anders Andersson. Han berättar att kubb fortfarande är det spel som spelas mest under sommaren. – Kubbspelet kom för cirka tio år sedan och har nu blivit det dominerande spelet under sommaren. Det enda negativa

Ute är det nya inne

Lösning FM2 2012

Hälge-krysset Var med och tävla om KarlstadKortet Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr 3 2012”, till: Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, senast 1 augusti 2012. Namn: Adress: Postadress:

Trädgårdsbarometern för 2012 pekar på att intresset för trädgård är stort. Nio av tio har tillgång till trädgård, balkong eller terrass att odla på och fyra av tio anser att en fin trädgård är lika viktig som fin heminredning. Ute är det nya inne – inredningstrenden som dominerat våra hem under de senaste åren har nått trädgården, altanen eller balkongen. Vi ser trädgården som en förlängning av vårt vardagsrum vilket också gör att en välskött trädgård ökar priset på en bostad. – Högst på listan över vad vi önskar oss till vår trädgård, balkong eller terrass är ett inglasat uterum och nya utemöbler, vi vill inreda trädgården, ett bevis på vår önskan om att ute är det nya inne, säger Johanna Karlén, trädgårdsmästare på Plantagen Sverige KÄLLA: PLANTAGEN SVERIGE

VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NUMMER 2, 2012: Elsa Bergbom, Forshaga Lars-Erik Sundin, Skoghall Björn Hellkvist, Hammarö Ewa Anderson, Molkom Monica Nero, Karlstad

Grattis!

Har du råd med 17 kr i månaden? För 200 kronor per år blir du medlem i Röda Korset.


31

Fastighetsmarknaden 3/2012

där alla kan vara med

Bilsemester

4PNMĂ&#x2039;TBSFBW'"45*()&54NBSLOBEFOGĂ?SEVEFTTBTQFDJFMMBMĂ&#x2039;TBSFSCKVEBOEFO 6QQHFSFTLPEFOWJECFTUĂ&#x2039;MMOJOHoTĂ?GĂ?SEVBVUPNBUJTLUSBCBUUQSJTFU

Kubb är det dominerande sommarspelet, berättar JanAnders Andersson.

är att det tar ganska lüng tid och det kräver lite hÜgre ülder pü spelarna pü grund av spelreglerna.

Bowling populär nyhet Bowlingspel i en utomhusversion gjorde entrĂŠ fĂśrra ĂĽret och blev en hit direkt. â&#x20AC;&#x201C; JämfĂśrt med kubben är

bowlingen ett snabbspel, vilket är bra fĂśr de yngre barnen. Barnens favorit är även boccia, barnvarianten av boule. I boccia är kloten lättare och de är lättare att se skillnad pĂĽ eftersom de har olika färger. Om det är riktigt mĂĽnga som vill vara med och spela â&#x20AC;&#x201C; vilket spel lämpar sig bäst dĂĽ?

â&#x20AC;&#x201C; DĂĽ är brännboll det optimala. â&#x20AC;&#x201C; Ett tennisracket kan vara bra att ha med bland racketen, fĂśr de allra minsta som kan ha svĂĽrt att träffa annars. Det som är lite negativt med brännboll är att det kräver en stĂśrre yta, en plan att spela pĂĽ, lägger kollegan Maria Andersson till.

Vilket spel kommer att vara populärast de kommande ĂĽren? â&#x20AC;&#x201C; Jag tror pĂĽ bowlingen pĂĽ grund av enkelheten och att det inte tar sĂĽ lĂĽng tid, säger Jan-Anders Andersson.

. hushallsfyndet SĂ&#x201E;LJES Spjälsäng till Barn. Botten justerbar i tvĂĽ lägen. Madrass med tvĂĽ Ăśverdrag medfĂśljer. 400:-. 0705302442 Tre furufĂĽtĂśljer med hĂśg rygg, gammelrosa, 200 kr. 054-525283 Kosta glasbruks fĂśrsta sejdel i samlarserien Svenska kungar, 1000 kr. 0552-20 140

TV-bänk i ekfaner. 300 kr. 070-69 78 091 Mc-ställ i läder, tvüdelat med blixtlüs i midjan. Storlek 36. 800 kr. 070 69 78 091

. hushallsfyndet

Ankomst: Fre t.o.m. 15/6 och 31/814/12 samt valfri 20/6-28/8 2012.

1.699:Pris utan reskod 1.849:-

tĂ&#x161;WFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGĂ? tYLWĂ&#x2039;MMTCVGGĂ? tYWĂ&#x2039;MLPNTUESJOL t,VSBWHJGU

4FNJOBSJT4FFIPUFM

TEXTA TYDLIGT! EN BOKSTAV I VARJE RUTA OCH EN TOM RUTA MELLAN VARJE ORD. JAG VILL ANNONSERA UNDER FĂ&#x2013;LJANDE RUBRIK: FETSTIL 20:-

Ă&#x161;WFSOBUUOJOHBS

SmĂĽlands idyll

endast

999:-

Pris per person i dubbelrum 2 barn 6-14 ür ½ priset

1.599:Pris utan reskod 1.899:-

tĂ&#x161;WFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGĂ? t'SJFOUSĂ?UJMMCBEIVT t'SJUSĂ&#x2039;OJOHQĂ?.PUJPOPDI )Ă&#x2039;MTB

Halsband eller armband, 18 k, kĂśpes fĂśr 250 kr/gram. Fickuer kĂśpes av samlare. Kontant betalning. 054-15 39 62

Ankomst: SĂśndagar 3/6-26/8 samt valfri 31/8-15/12 2012.

Hotell Nissastigen â&#x2DC;&#x2026;â&#x2DC;&#x2026;â&#x2DC;&#x2026; I Emil i LĂśnnebergas SmĂĽland med älgar, vidsträckta skogar och sjĂśar, fält och rĂśda hus med vita knutar ligger ert charmerande stadshotell mitt i Gislaved centrum vid Stortorget med personlig prägel och gedigen historia. Ullared knappt en timme ifrĂĽn!

GÜr sü här

TELEFON

BYTES

Pris per person i dubbelrum

4FNJOBSJT4FFIPUFM++++ William Shakespeares â&#x20AC;&#x153;En midsommarnattsdrĂśmâ&#x20AC;? är som en direkt beskrivelse av Potsdams romantiska skĂśnhet. Vid sjĂśn Templiner och med en fantastisk utsikt ligger ert moderna hotell. BesĂśk Sanssouci Park med Sanssouci Palatset, orangeri, romerska bad samt Nya Palatset och lustslottet Charlottenhof. Ta taxibĂĽten till Potsdam frĂĽn hotellets brygga, eller tĂĽget (800 m) till Berlin, shoppa pĂĽ KurfĂźrstendamm eller KaDeWe och besĂśk Maddam Tussauds vaxkabinett.

Mynt kÜpes. Svenskt/utländskt. Hela samlingar, polletter, medaljer. 0705141211

Barnsäng 170x70 cm, 250

KĂ&#x2013;PES

4 dagar i Tyskland

KĂ&#x2013;PES

Grästrimmer, Black&Decker, uppladdningsbar, ca 1 ür, inte mycket använd. Nypris: 800 kr, nu: 400 kr. 072-312 62 11

SĂ&#x201E;LJES

Vackra Potsdam

6 dagar i Gislaved

kr. Sulky, mĂśrkgrĂśn, 150 kr, VHS-ďŹ lmer, 30 st. 50 kr. 0768-91 75 78 Damcykel säjes: 150 kr. RĂśd, inga växlar och det fattas grejer pĂĽ den. Monark. 076328 71 23

HELENA BENGTSSON

helena@svenskmediakonsult.se

2 barn 6-14 ür ½ priset

Fyll i talongen här intill och klipp ut den. Märk kuvertet â&#x20AC;?HushĂĽllsfyndetâ&#x20AC;? och skicka till FastighetsMarknaden, Ilanda GĂĽrd 120, 653 50 Karlstad. Det gĂĽr ocksĂĽ bra att mejla till: fyndet@svenskmediakonsult.se (max 90 nedslag ink. tel.nr om du mailar. GlĂśm ej ange om du vill sälja, kĂśpa osv.) I mejlet kan du även bifoga bilder. Senast den 1 augusti ska HushĂĽllsfyndet vara oss tillhanda (nästa Fastighetsmarknaden utkommer den 13 augusti). GlĂśm inte tel.nr! OBS! Bostäder etc fĂĽr ej salufĂśras. Redaktionen fĂśrbehĂĽller sig rätten att ta bort bilder.

Sommar pĂĽ Djursland 3 dagar i Danmark

Pris per person i dubbelrum

999:-

2 barn 6-14 ür ½ priset

Pris utan reskod 1.149:-

tĂ&#x161;WFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGĂ? tYSĂ&#x2039;UUFSTNJEEBHCVGGĂ? t'SJUJMMHĂ?OHUJMMTQPSUTIBMMBS med badmintonbanor m.m. t'SJUUUSĂ?EMĂ&#x161;TUJOUFSOFU

Ankomst: Valfri 14/6-25/8 2012. Hotel Fuglsøcentret Hotellet ligger mitt i nationalparken Mols Bjerge med utsikt Üver omrüdet, nära Fuglsø Strand och ett av landets finaste naturomrüden med märkta vandringsstigar. Upplev Djurs Sommerland, korsvirkesidyllen Ebeltoft, Ree Park med safari och djurparken Kolind. Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillkÜpas. Expeditionsavgift 89:- tillkommer.

Teknisk arrangĂśr:

XXXIBQQZEBZTOV ...eller ring: 

BESTĂ&#x201E;LL NU PĂ&#x2026;:

žQQFUWBSEBHBSLM TBNUIFMHFSLM

,PNJIĂ?HSFTLPEFO'.


32

Fastighetsmarknaden 3/2012

Anlita PlĂĽt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget!

Vi fixar det mesta! All yttre fastighetsskÜtsel och service: Vi vänder oss till BR-fÜreningar och fÜretag

070-262 15 43 www.raumsmaskin.se

Düligt vatten i brunnen? Vi kan hjälpa dig! Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde. Tag med vatten!

Vi utfĂśr allt inom Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, kĂśksmontage mm

www.grumshusplat.se

0555-131 90

0706-18 36 99, 054-18 36 99

Vi har ďŹ&#x201A;yttat! Ă&#x2013;stanvindsgatan 21, Karlstad 070-97 68 481, 070-37 97 646, Kont. 054-56 11 00 vvab@telia.com

Vi Ünskar alla en riktigt härlig sommar! BADRUMSRENOVERING Totalentreprenad enl. krav frün BBV (Byggkeramikrüdets branchregler fÜr vütrum). Vi utfÜr även det mesta inom puts- & murningsarbeten, grunder, skorstenar, spisar/kupor, fasadarbeten, gipsbruk, golvspackel, EPS-spackel. FÜr mer info besÜk vür hemsida.

UFMGBYt.PCJM XXXLENVSOJOHTUKBOTUTF

Du har väl jordfelsbrytare? Bengt Byh 070 - 333 38 21

info@nk-bygg.se | 0553-107 81 Karl-Henric 070-331 98 97

Din golventreprenĂśr

SCANDIC FLOORING AB

Vi utfĂśr Nybyggnad, ombyggnad och reparationer

Mikael 070-654 01 36 Christian 070-482 27 12

0706-18 36 99, 054-18 36 99

PROFFS PĂ&#x2026; KYLA/VĂ&#x201E;RME & ENERGI

En jordfelsbrytare är en pülitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strÜmmen gür fel väg, t ex om vi använder elapparater pü ofÜrnuftiga sätt eller i olämpliga miljÜer.

43 ĂĽr 1969-2012 Nattvindsg 7, Karlstad 054-56 69 40

www.kylmekano.se

,BSMTUBEt XXXLBSMTUBEFYQSFTTTF Vi ďŹ xar elen pĂĽ Färjestadstravet.

Renluft HammarĂś AB

t*/45"--"5*0/ t3&1"3"5*0/ t4&37*$&

Värmepumpar & Luftkonditionering Â&#x2021;,QVWDOODWLRQRFK6HUYLFH Â&#x2021;9LXWI|UlYHQ$&VHUYLFHSn'LQELO 7HO)D[ UHQOXIW#EUHGEDQGQHW

054-21 45 64 www.nyaglasmasteriet.se

Solsta ByggplĂĽt AB

Bidevindsgatan 5 (Ă&#x2013;rsholmen)

054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se

054-85 40 15

Fastighet & Trädgürdstjänst

DIN LOKALA RĂ&#x2013;RINSTALLATĂ&#x2013;R I KIL

%R[Â&#x2021;.DUOVWDG

Ă&#x2026;rstidsvägen 11, KIL 0554-129 25

7HOÂ&#x2021;)D[

Mats 070-339 15 75 Niklas 070-509 29 48 Totto 070-339 08 82 (Molkom)

t*OTUBMMBUJPO t4FSWJDF t3FQBSBUJPO t#FSHWĂ&#x160;SNF

tXXXDBMBOETF

GLAD SOMMAR Ăśnskar WSP Systems

UNITED BY OUR DIFFERENCE

WSP Systems Lagergrens gata 8 651 04 Karlstad 054-13 20 00 www.wspgroup.se


VÄRMLANDVÄXER Bilaga till Fastighetsmarknaden nr 3

4 juni 2012 Årgång 20

Sweco ser fram mot nya lokaler

I början av december påbörjar Sweco flytten till Landstingets gamla lokaler i Karlstad. Just nu finns Sweco på tre olika ställen i Karlstad. Men nu dumpas de befintliga lokalerna på Kronoparken, Kanikenäset och Tingvalla – till förmån för en ny lokal i centrala Karlstad. Sid 12-13

”Det ska vara liv och rörelse” Morgonpigge Christer Axelsson har arbetat inom byggbranschen i snart 40 år. Kanske hade han varit brevbärare, campingägare eller skogsmaskinist om han inte hade förälskat sig i byggbranschen. Sedan 14 år tillbaka är han istället delägare i byggföretaget Rohm & Co bygg. – Jag engageras av att det händer saker, det ska vara liv och rörelse, säger han. Sid 2

Pernilla Hayd från OBM-gruppen städar entrén inför färdigställandet av nya arenan på Hammarö.

Nya arenan snart klar Behovet av en ny idrottshall har varit påtaglig under en lång tid och det råder ingen tvekan om att den nya hallen varit efterlängtad. För idrottsföreningarna på ön är det ett stort lyft. – Det känns verkligen som en dröm blir verklig, säger innebandyföreningen

Skoghalls IBK:s ordförande Maria Åhgren. I slutet på maj byggstädade Pernilla Hayd och hennes kollegor från OBMgruppen hela hallen under två veckor.

Tillverkar produkter för byggnadsindustrin och markexploatörer – från färdiga väggar till hela byggnader. Allt sker under miljökontrollerade former i en ny och miljöcertifierad husfabrik.

054-15 74 70 | www.huspartner.com

Sid 4-8


2

YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10 SĂ&#x201E;LJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson, Jonas SpĂĽngberg, Lena Berndtsson REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson,Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Ă&#x2013;rebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda GĂĽrd 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. FÜr insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glÜm inte ange källa.

KRĂ&#x2013;NIKA

Orimliga skillnader i elnätsavgifter

V

arje ĂĽr gĂśr Nils HolgerssonundersĂśkningen en jämfĂśrelse mellan landets kommuner vad gäller avgifter fĂśr avfallshämtning, vatten och avlopp, el och fjärrvärme. Samtliga kostnader pĂĽverkar i slutändan hyran. UndersĂśkningen, som jämfĂśr en standardfastighet med 15 lägenheter i olika kommuner, genomfĂśrs gemensamt av Fastighetsägarna, SABO, HyresgästfĂśreningen och HSB. I den senaste undersĂśkningen som nyligen publicerades jämfĂśrdes kostnaderna fĂśr elnät. Det framkom att skillnaderna inom Värmlands kommuner är orimligt stora. Värmlands kommuner fĂśrsĂśrjs av Vattenfalls och Fortums elnät och dessutom har Karlstad, Kristinehamn, Arvika och Filipstads kommuner egna elnät. Elnätsavgifterna är helt beroende av var fastigheten ligger. I Karlstads kommun fĂśrsĂśrjer till exempel Karlstads Elnät och Fortum olika delar av kommunen. Här kan man tydligt se hur olika elnätsfĂśretags avgifter slĂĽr. Karlstad Elnät har en kostnad pĂĽ 59,3 Ăśre per kilowattimme medan Fortum debiterar 89,9 Ăśre per kilowattimme. SKILLNADEN Ă&#x201E;R HELT ORIMLIG. Kunden, som här är

fastighetsägare, har ingen mĂśjlighet att välja elnätsleverantĂśr utan är helt hänvisad till den leverantĂśr som äger nätet där fastigheten stĂĽr. När det däremot gäller elen som levereras i nätet kan man kĂśpa den av vilken elleverantĂśr man vill. Den sĂĽ kallade Nils Holgerssonfastigheten fĂśrbrukar 15 000kWh pĂĽ ett ĂĽr. Om fastigheten ligger där Fortum äger nätet är kostnaden 13 485kr per ĂĽr. Om den är ansluten till Karlstads Elnät är motsvarande kostnad 8 895kr. En skillnad per ĂĽr pĂĽ 4 590 kronor. Om vi jämfĂśr Fortums avgifter med Vattenfalls sĂĽ är Fortums avgifter 2 490 kronor hĂśgre per ĂĽr fĂśr motsvarande fastigheter. TĂ&#x201E;NK ER DĂ&#x2026; att tt tvĂĽ likadana fastigheter ligger pĂĽ varsin

sida av en gata och ch det skiljer sü här mycket. Det är inte rimligt. Det finns en statlig myndighet som har till uppgift att bevaka ka de här avgifterna, men en jag anser att myndigheten gheten inte tar sitt ansvar. ar. Det behÜvs en tuffare kontroll av hur avgifterna fÜr elnäten tas ut.

Lars Andersson

FASTIGHETSĂ&#x201E;GARNA

â&#x20AC;?Jag engageras av att det händer sakerâ&#x20AC;? I vĂĽr artikelserie â&#x20AC;?Mannen/kvinnan bakom byggetâ&#x20AC;? fĂśljer Fastighetsmarknaden ledande personer inom byggbranschen. Den här gĂĽngen har vi pratat med Christer Axelsson pĂĽ Rohm & Co bygg.

M

orgonpigge Christer Axelsson har arbetat inom byggbranschen i snart 40 ĂĽr. Han har varit delägare i Rohm & Co bygg i 14 ĂĽr och hoppas bli ihĂĽgkommen som en â&#x20AC;?positiv gĂĽ-pĂĽareâ&#x20AC;?. Kanske hade han varit brevbärare, campingägare eller skogsmaskinist om han inte hade fĂśrälskat sig i byggbranschen. Hur ser din bakgrund ut? â&#x20AC;&#x201C; Jag är uppvuxen i Västvärmland i TĂścksfors och jag kom in i byggsvängen redan 1975 pĂĽ gamla Huse & Co. Det var min byggstart, sedan har jag haft turen att fĂĽ vara i arbete inom branschen sedan dess. Det har passerat 35 ĂĽr och bĂśrjar snart närma sig 40 ĂĽr i branschen. Jag har varit i KarlstadsomrĂĽdet under de senaste 25 ĂĽren. Jag har sedan 1998 varit delägare i Rohm & Co bygg och stärkte ägandet vid en omstrukturering under hĂśsten 2010. Hur ser en vanlig dag pĂĽ jobbet ut? â&#x20AC;&#x201C; Jag är en morgonmänniska sĂĽ mina arbetsdagar startar tidigt, redan vid femtiden som oftast. Jag fĂĽr med mig mycket under de fĂśrsta morgontimmarna och det är skĂśnt att komma igĂĽng. Jag brukar inte packa ihop vid fyratiden sĂĽ det kan även bli sena kvällar, men jobbet är mitt intresse, jag älskar det här jobbet. FĂśr Ăśvrigt sĂĽ blir det mycket flackande omkring pĂĽ olika arbetsplatser

Christer Axelsson är delägare i Rohm & Co bygg sedan 14 ür tillbaka och han tycker att det är viktigt att ta vara pü ungdomar som har intresse fÜr att ta vid i byggbranschen.

som jag ansvarar fĂśr, samt en del kontorsarbete. Vad är det bästa med jobbet? â&#x20AC;&#x201C; Produceringen av olika byggkonstruktioner, vi har fĂśrdelen att vara inkopplade pĂĽ mĂĽnga olika byggprojekt. Vi har mĂĽnga roliga jobb som vi utfĂśr, fĂśr min del tycker jag att det är roligt att se hur det växer fram, att kunder blir nĂśjda och fĂĽr vad de har tänkt sig. Det känns skĂśnt att fĂĽ ett bra gensvar. Vad är det minst roliga med jobbet? â&#x20AC;&#x201C; Minst roligt vet jag inte om jag kan säga nĂĽgonting speciellt. Jag är väldigt positiv som människa och ser mĂśjligheter i det mesta och engageras genom arbetet â&#x20AC;&#x201C; gĂĽr man in med en positiv inställning är det mycket som blir kul istället fĂśr trĂĽkigt. Vad är det som driver dig? â&#x20AC;&#x201C; Att man fĂĽr vara med och producera nĂĽgot som fĂĽr vara med under en tid. Man skapar historia pĂĽ ett sätt. Jag engageras av att det händer saker, det ska vara liv och rĂśrelse. Vilken typ av ledarskap fĂśresprĂĽkar du? â&#x20AC;&#x201C; Jag tycker att det är viktigt att fĂśrsĂśka fĂĽ in teamkänslan, att man strävar efter att alla jobbar

Total fastighetsfĂśrvaltning, eller sĂĽ mycket du vill ha...

akom Mannen gbet byg mot samma mĂĽl och att se hur medarbetarna växer med en sĂĽdan uppgift. Det är viktigt att vara en i gänget. Om du inte hade arbetat inom byggbranschen, vad hade du gjort dĂĽ? â&#x20AC;&#x201C; I ungdomen hade jag under sommaren jobb som brevbärare pĂĽ Posten i TĂścksfors, och under en tid hade jag och en kompis ansvar fĂśr Sandvikens kiosk och camping. Det var även nära att jag kĂśpte en skogsmaskin i unga ĂĽr, det var nĂĽgot som lĂĽg mig varmt om hjärtat. Men det var tur att det blev byggbranschen till slut, jag har trivts väldigt bra med det. Vad har du fĂśr fritidsintressen? â&#x20AC;&#x201C; Motorsporten tar en väldigt stor del i livet, jag har en son som har ĂĽkt lite motorcykel och nu

blir det nog även lite bilkĂśrning fĂśr honom. Jag är även intresserad av byggnadsvĂĽrd och gamla hus, det är nog en efterfĂśljd av byggintresset. Jag har ett eget ställe frĂĽn 1878 som jag jobbar med att bevara. Hur ser du pĂĽ fĂśrnyelsearbetet? â&#x20AC;&#x201C; Det är en positiv utveckling med mycket miljĂśtänk i arbetet, även ergonomiskt tänk och kraven pĂĽ arbetsmiljĂśn utvecklas ständigt. Det är fĂśr att fĂśrsĂśka att eftersträva en minskning av arbetsskador och liknande. Det är viktigt att ta vara pĂĽ ungdomar som har intresse fĂśr att ta vid i byggbranschen. Nu har vi mellan 25 och 30 anställda, varav tre är lärlingar och tre är praktikanter som vi fĂśrsĂśker sporra till att bli duktiga byggnadsarbetare. Vad har du fĂśr jobbmässiga mĂĽl? â&#x20AC;&#x201C; Att bli ihĂĽgkommen och fĂśrknippas med en hĂśgljudd positiv gĂĽ-pĂĽare som utvecklar Rohm & Co som byggfirma. Och att man utfĂśrt nĂĽgot ordentligt i byggbranschen under de snart 40 ĂĽr man har hĂĽllit pĂĽ. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

tXXXWGTOV


YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

DETTA Ă&#x201E;R EN ANNONS FRĂ&#x2026;N SWECO MANAGEMENT

ANNONS

3

ANNONS

Sweco hjälper dig värdera nyttan säkerställa nyttan av en investering. â&#x20AC;&#x201C; FĂśr det fĂśrsta är det en fĂśrdel att ha en erfaren PENG-ledare när nyttan ska värderas. FĂśr det andra är det värdefullt att använda en extern partner när de besvärliga frĂĽgorna ska ställas. Ofta är man, oavsett vart man jobbar, inne i sin lilla box. DĂĽ kan man ofta fĂśrbise att ställa objektiva och kritiska frĂĽgor.

Sweco är ett väletablerat fĂśretag med tjänster inom teknik, arkitektur och miljĂś. Nu erbjuder Sweco Management, som ett komplement till Ăśvriga tjänster, även nyttoanalyser med PENG-modellen. Swecos projektledare anlitas inom allt frĂĽn mindre ombyggnadsprojekt till stora nybyggnadsprojekt. Sweco Management arbetar bland annat mot fastighetsmarknaden där fĂśretaget erbjuder olika konsultlĂśsningar, till exempel projekt- och projekteringsledning. â&#x20AC;&#x201C; Vi arbetar delvis med att säkerställa att fastigheter byggs pĂĽ rätt sätt. Vi arbetar även med projektledning mot infrastruktur och industri, säger fĂśretagets projektledare Per Westlund. FĂśretaget kan stoltsera med en bred kunskap bland de anställda. Har ett fĂśretag inte kunskap när det exempelvis handlar om att driva stora projekt â&#x20AC;&#x201C; dĂĽ är Sweco Management den deďŹ nitiva lĂśsningen.

Nyttoanalys som underlag

Per Westlund, projektledare Sweco Management.

certiďŹ erad PENG-ledare. â&#x20AC;&#x201C; När jag har uppdrag som PENG-ledare innebär det att jag hjälper fĂśretag att värdera nyttan av en investering. Om ett fĂśretag exempelvis funderar pĂĽ att bygga en ny fastighet, dĂĽ kan vi pĂĽ Sweco Management tillsammans

Sedan ett antal ür tillbaka erbjuder Sweco nyttoanalys med PENG-modellen. Branscher som dragit nytta av tjänsten är allt ifrün IT- till fastighetsbolag, industrier och fÜretag inom den offentliga sektorn. Per Westlund är en av fü i Sverige som är

med kunden ta fram underlag där nyttan av den eventuella inve-steringen ställs mot de tänkta kostnaderna fÜr projektet.

Om man exempelvis bygger en ny fastighet, dĂĽ vill man sĂĽ klart tjäna pĂĽ det. Vi hjälper kunden att ta rätt beslut, säger han och fortsätter: â&#x20AC;&#x201C; Med en nyttoanalys fĂĽr man ett bra beslutsunderlag fĂśr den framtida investeringen och man vet hur stor nytta man kan fĂśrvänta sig

av projektet. Investeringar i nya lokaler har stor strategisk betydelse eftersom de är lüngsiktiga och püverkar organisationens fÜrmüga att tillhandhülla sina tjänster. Genom att nyttovärdera säkerställer fÜretaget att lokalerna anpassas till verksamheten.

Självklart fĂśrstaval Alla fĂśretag är välkomna att ta del av tjänsten â&#x20AC;&#x201C; och Sweco satsar hĂĽrt pĂĽ att fortsätta vara kundens självklara fĂśrstaval. â&#x20AC;&#x201C; Vi har ett bra rykte bland vĂĽra kunder. Vartannat ĂĽr gĂśr vi en kundundersĂśkning och där ligger vi Ăśver snittet, vad gäller nĂśjda kunder, jämfĂśrt med vĂĽra konkurrenter. Vi gĂśr allt fĂśr vĂĽra kunder och de är viktiga fĂśr vĂĽr utveckling.

PENG-ledare Per betonar även vikten av att ta in en extern rÜst fÜr att

054-14 17 00 | sweco.se

Schakter/ planering Husdräneringar Grunder, Avlopp Vägbyggen Dikningar

Färnsviken Entreprenad Magnus Pettersson 070-366 11 47

Ă&#x201E;LVENĂ&#x201E;S INDUSTRIHOTELL Pescator AB r i 9 elle SĂśker n 2 till m 5 000 ris? bästa p

www.pescator.se Alla barn behĂśver fĂĽ känna trygghet,kärlek och bekräftelse. De behĂśver nĂĽgon som leker, lyssnar och trĂśstar. NĂĽgon som alltid ďŹ nns där. Barn behĂśver en familj. FĂśr endast 100 kr i mĂĽnaden kan du ge utsatta barn allt det, utĂśver det mest grundläggande som mat och vatten. Hjälp oss att ďŹ nnas där vi behĂśvs. Bli fadder pĂĽ www.sos-barnbyar.se

erbjuder grundläggning fÜr alla typer av byggande. har stor kunskap och yrkesskicklighet. är marknadsledande.

Rätt frün grunden.

www.hercules.se Ă&#x2013;rebro 019-22 69 10

Maria Bengtsson 054-18 77 18, 076-345 04 33 maria@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

%FO/BUVSMJHB4BNarbetspartnern Byggnadskonstruktion samt rĂĽdgivning inom MiljĂś och HĂĽllbart byggande. Vi ďŹ nns globalt och lokalt. Lagergrens gata 4, Karlstad tXXXDPXJTF


4

YVÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 3/2012

hammaro.se

Skaparna av nya sport-och eventhallen

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SWECO ARCHITECTS

ANNONS

ANNONS

Bra dialog bakom designen av Hammarös nya eventhall En nära dialog med alla inblandade i ett tidigt skede och en sporthall som är mer än just en sporthall. Det i kombination med hållbarhetsfrågor stod i fokus när Sweco Architects designade nya Hammarö eventhall. – Sett till social hållbarhet tror vi att eventhallen, med sin öppna entré och sitt café, kan bli en bra samlingspunkt i kommunen, säger arkitekten Johanna Eriksson på Sweco Architects. Arkitekterna Nina Henningsson och Johanna Eriksson befinner sig tillsammans med byggnadsingenjören Johannes Bergström på plats i den nya, snart färdigställda, eventhallen på Hammarö. De kliver in genom den röda entrédelen som öppnar upp till de ljusa och luftiga lokalerna. – Vi ville att entrédelen skulle kännas välkomnande och den varmröda kulören i fasaden följer med in i entréhallen, säger Johanna. Närheten till skogen har inspirerat de båda arkitekterna vid designen av fasaden.

– Det var skogen och trädstammarna som inspirerade oss till det grafiska mönstret på utsidan av hallen, säger Nina.

God dialog Hon berättar att processen har flutit på väl och att man haft en god dialog med Skanska som utfört byggarbetet. En nära dialog fördes även i ett tidigt skede med alla inblandade, från skolor och föreningar till representanter från Hammarö kommun. – Det har bidragit till att många har känt sig delaktiga i processen, säger Johannes. En av de stora utmaningarna under projektet var den tajta budgeten. – Vi har verkligen fått kämpa för att få ihop det och vi lyckades. Det har varit viktigt att vi har fått jobba med hållbarhetsfrågor och vi tycker att det är bra att Hammarö kommun har ställt dessa krav, säger Nina. Hur känns det nu när eventhallen snart är färdig? – Det är väldigt roligt att se hur fint det har blivit. Jag lämnar ifrån mig vita pappersritningar och 3D-skisser med

Johanna Eriksson, Johannes Bergström och Nina Henningsson på Sweco Architects i Karlstad studerar den nya eventhallen från åskådarplats – hallen uppfyller alla deras förväntningar.

färgsättning samt 3D-filmer, men det är skillnad att få se lokalerna på riktigt, säger Johannes. – Att hallen blev så pass ljus och luftig gör att den känns

ännu större än väntat, säger Johanna. – Vi ville åstadkomma rymd och ljus och hallen uppfyller alla våra förväntningar, säger Nina.

SWECO ARCHITECTS KARLSTAD Sweco Architects i Karlstad har i dag 18 medarbetare. Uppdragen omfattar bland annat vårdlokaler, utbildningslokaler, sportanläggningar, kontor, bostäder, utemiljöer och inredning.

SWECO Sweco är ett internationellt arkitekt- och teknikkonsultföretag som erbjuder kvalificerade konsulttjänster med högt kunskapsinnehåll. De samverkar inom alla områden för att bidra till utvecklingen av ett hållbart samhälle.

3D-skiss av Hammarö eventhall gjord av Sweco Arcitects.

054-776 40 07 | sweco.se


YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

DETTA Ă&#x201E;R EN ANNONS FRĂ&#x2026;N SKANSKA

ANNONS

5

ANNONS

Skanska stĂĽr bakom eventhallen pĂĽ HammarĂś hallen vid MĂśrmoskolan pĂĽ grund av att den är sliten och fĂśr dyr i drift. â&#x20AC;&#x201C; Vi ordnar även markarbetet runt hallen med stenläggning, belysning och parkeringsplatser, säger Lars Nilsson. FrĂĽn MĂśrmorondellen och fĂśrbi eventhallen anlägger Skanska dessutom en ny cykelväg.

Snart stĂĽr den nya eventhallen pĂĽ HammarĂś färdig. Bakom bygget stĂĽr totalentreprenĂśren Skanska. â&#x20AC;&#x201C; Arbetet i form av en partneringentreprenad har gĂĽtt som pĂĽ räls och det är tack vara bra personal och ett gott samarbete med HammarĂś Kommun. Men även de inblandade entreprenĂśrerna samt fĂśreträdare fĂśr de verksamheter som skall nyttja hallarna, säger projektchefen Lars Nilsson. I oktober 2010 startade projektet med den nya eventhallen vid MĂśrmoskolan. DĂĽ gjorde HammarĂś kommun och Skanska tillsammans upphandlingar av arkitekt och konstruktĂśr samt Ăśvriga entreprenĂśrer och deras konsulter som skulle vara delaktiga i projektet. â&#x20AC;&#x201C; När de var klara startade projekteringen med fĂśrstudier och fĂśr att sedan gĂĽ vidare med system- och bygghandlingar.

Anordnade workshops Vi hade även tre olika workshops där verksamheten som

Startade semestern 2011

Platschefen Kjell Eriksson tillsammans med projektchefen Lars Nilsson. Skanska har hüllit i stora delar av projektet och är nÜjda med inblandade entreprenÜrer och samarbetet med HammarÜ kommun.

skulle in i lokalerna ďŹ ck vara med och tycka till om hur bygget skulle utformas. FramfĂśrallt är det innebandy- och skolverksamheten som ska fĂĽ plats i nybyggnaden. Truppgymnastiken ska in i den utbyggda Djupsundshallen, säger projektchefen pĂĽ

Skanska, Lars Nilsson. FĂśrutom att bygga den nya eventhallen innehĂĽllande tvĂĽ fullstora idrottshallar, cafete-

ria och gym innnefattar även projektet en utbyggnad av beďŹ ntliga Djupsundshallen och att riva den beďŹ ntliga A-

â&#x20AC;&#x201C; Tidsplanering och arbetsberedning har fungerat väldigt bra och är a och o fĂśr att fĂĽ bra framdrift i den här typen av projekt. Det är ett riktigt kanongäng som har arbetat med bygget och samarbetet med alla entreprenĂśrer har fungerat som det ska. En fĂśljd av det blir att ekonomin är i balans, säger platschefen Kjell Eriksson. En viktig del i den nya hallen är den lĂĽga energifĂśrbrukningen. â&#x20AC;&#x201C; Jag tror att vi kommer leverera en produkt som alla är nĂśjda med. Ă&#x201E;ven ur energisynpunkt hĂĽller den en hĂśg standard. Vi har satsat pĂĽ att

ge byggnaden ett välisolerat och lufttätt klimatskal samt glaspartier med lüga u-värden och hÜg ütervinning i ventilationen. All belysning i hallarna är styrd av närvarogivare och gÜr att ljuset bara är tänt där personer vistas, säger Lars Nilsson.

Fullstora mĂĽtt BĂĽda inomhushallarna har fullstora mĂĽtt med 20 x 40 meters spelplan och där den ena hallen har plats fĂśr 600 sittande och 200 stĂĽende ĂĽskĂĽdare. â&#x20AC;&#x201C; Alla ytor är väl tilltagna och det ďŹ nns handikapplatser. NĂĽgot som är speciellt är att hallarna värms upp med tvĂĽ olika system. Den lilla värms upp med värmepaneler medan den stora värms upp med ventilationsluft, säger Kjell Eriksson. Slutbesiktningen av hallen är den 4:e juni men Skanska lämnar Ăśver projektet fĂśrst i hĂśst när arbetet med Djupsundshallen och MĂśrmohallen A är klara.

www.skanska.se | 010-449 10 00

Skaparna av nya sport- och eventhallen PlĂĽtarbeten

www.grumshusplat.se

0555-131 90

Vi levererar fjärrvärmen

hammaroenergi.se

1FMMFUTHBUBO ,BSMTUBEt tXXXCZHHBLVTUJLTF

VI HAR UTFĂ&#x2013;RT KONSTRUKTIONSARBETET

integra.nu | 054-402 18 50

Mark/Va Projektering -Ljudanläggningar -Ljusanläggningar -Konferensutrustning -Videokonferens

070-543 38 34

-Scenutrustning -Bildvisning -Webb-tv -Styrsystem

www.hammaroljud.se

Till HammarĂś sporthall har vi tillverkat, monterat och glasat fasadpartier, dĂśrrar, stĂĽldĂśrrar och slagdĂśrrsautomatik. VĂĽra produkter i aluminium baseras pĂĽ Sapa Byggsystem. 'KĂ&#x160;SSWJLTWĂ&#x160;HFO ,BSMTUBEt5FMtXXXLECZHHBMVNJOJVNTF


6

YVÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Huvudentrén med ingång till hall och café har inbjudande glasportar.

Montering av resultattavlan i eventhallen.

I entrén möts man av en cafédel och en rymlig trappa upp till eventhallen.

Mötesplats för sport och umgänge På Hammarö kommun ser man från emot att den nya hallen intill Mörmoskolan på Hammarö invigs den 15:e september. När hallen är klar hoppas kommunen att den blir en social mötesplats. HAMMARÖ – Hallen kommer att betyda mycket för idrotten men även

som mötesplats för unga människor, säger kommunchefen Jan-Olof Appel. Behovet av en ny idrottshall har funnits i många år men det var först 2009 som planerna började ta fart. Önskemål har kommit främst från föreningslivet, men även skolan, under en lång tid. – Det var många bitar som var tvungna att falla på plats innan

bygget kunde börja. Inte minst den ekonomiska aspekten eftersom hela projektet uppgår till 65 miljoner kronor. Föreningslivet har varit delaktigt i en stor del av planeringsstadiet och varit väldigt drivande. Inte minst innebandyn, där herrarnas Alag har varit tvungna att spela matcher inne i Karlstad, säger kommunchefen på Hammarö Jan-Olof Appel.

Mörmohallen har varit i dåligt skick och en av följderna blir att riva Mörmohallen A. Även Djupsundshallen byggs om.

Lyckat projekt – Från gymnastikföreningens sida har det funnits önskemål om en hoppgrop, något som inte ens finns i Karlstad, och vi har tillgodosett det önskemålet genom att bygga om

Djupsundshallen, säger JanOlof Appel och fortsätter. – Vi kommer att kunna använda den nya hallen för flera olika typer av arrangemang och när det kommer fler människor hit gynnas även övrig handel. Det är många parter inblandade i projektet men så här långt har det varit ett väldigt lyckat projekt. Hur ser ni på sporthallen

som mötesplats för unga? – Vi tror absolut att det kommer att bli en social mötesplats där både vuxna, men framförallt unga, kan mötas, både för sport och socialt umgänge. I anslutning till hallen byggs ett café som kommer att vara föreningsdriven. Jag tror att det kommer bli väldigt bra. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

Nya hallen breddar kulturen på Hammarö Förhoppningen är att kommunen ska kunna arrangera större evenemang och konserter i den nya eventhallen. – Den kommer göra Hammarö till en ännu mer attraktiv kommun, säger Solveig Hagström, kulturchef.

Det är två nya sporthallar som byggs varav den ena kallas för eventhall – allt för att lokalens användningsområde ska kunna breddas. – Att arrangera större evenemang kräver en större yta än vad vi tidigare haft. Men nu innebär den här eventhallen att vi ska kun-

na arrangera exempelvis lite större konserter, exempelvis evenemang så som kommunens egen Erik Rynefors ”A night at the opera”, som är en Queen-hyllning. Eller varför inte ett gästspel med ett stort danskompani, säger kulturchefen Solveig Hagström och fortsätter:

– Eventhallen kommer att ge oss en bredd på kultursidan och det betyder mycket. Vi ska försöka locka folk till Hammarö med olika evenemang och jag tror definitivt att detta kan göra kommunen ännu mer attraktiv. Maria Källström, chef på bildningsförvaltningen:

– Vi har inte haft en motsvarande hall på Hammarö innan så detta är jättespännande. Här kommer vi kunna få ta del av idrotter, uppträdanden och olika samlingar som exempelvis skolan anordnar. Eventhallen består av två fullstora idrottshallar med

plats för 800 personer. – Under invigningsveckan i höst kommer vi ha olika aktiviteter i hallen och visa lokalens olika användningsområden, säger Källström.

ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se


7

YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Skaparna av nya sport- och eventhallen Vi levererar styr-, regler- och Ăśvervakningssystem www.siemens.se/buildingtechnologies

Vi utfĂśr mĂĽleriarbetet

VI HAR MONTERAT RULLJALUSIERNA

Telefon: 054- 173 660 -   Â&#x2021; Sngverksgatan  Â&#x2021; karlstad-solskydd.se VI UTFĂ&#x2013;R EL-, LARM- OCH TELEINSTALLATIONERNA

Vi har utfĂśrt StĂĽlstommen. www.weldtec.se Â&#x2122; Industrivägen 1, Molkom Â&#x2122; 0553-315 30

,BTFSOIĂ&#x161;KEFO ,BSMTUBEttXXXNJESPDFMFDUSPTF

El- och teleprojektĂśr

Projektering VVS & installationssamordning

1JIMHSFOTH ,BSMTUBEt5FM GBYtXXXFCBCLETF

Vi har skÜtt asfaltsbeläggningen

010 - 449 21 38

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

Vi utfĂśr luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 ,JMrXXXĂĄBLUUFLOJLTF

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer

Living in the spirit of sport roxx.se

Produktionschef

Asfalt & Betong AB HĂĽkan Johansson

www.kgmab.se | info@kgmab.se


8

YVÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Stort lyft för idrotten på ön eningarna utförs på ideell basis hade vi aldrig klarat det annars. Föreningarna i störst behov av en ny hall var innebandyn och gymnastiken. Det är även vi som har samarbetat i störst utsträckning, säger Maria Åhgren.

För idrottsföreningarna på ön är den nya sporthallen ett stort lyft. – Det känns verkligen som en dröm blir verklig, säger innebandyföreningen Skoghalls IBK:s ordförande Maria Åhgren.

Fina förutsättningar

HAMMARÖ Skoghalls Innebandyklubb har 25 lag och 620 medlemmar. Det gör den till Värmlands största innebandyförening och en av de tio största i hela Sverige. Behovet av en ny hall har varit påtaglig under en lång tid och det råder ingen tvekan om att den nya hallen varit efterlängtad. – Vi har arbetat för att få till en ny sporthall i sex år. De gamla hallarna är slitna och dessutom finns det inte nog många för att tillgodose behoven. Vid undersökningar har det kommit fram att det krävs drygt sex hallar för att tillgodose behovet helt. Ett stort tack till Hammarös politiker som vågade ta beslutet att bygga, säger innebandyföreningen Skoghalls IBK:s ordförande Maria Åhgren.

Få halltider Att få ordentligt med halltider för ungdomslagen har varit ett problem, framförallt för her-

Platschefen på Skanska, Kjell Eriksson, (i mitten) ger information till Peter Carlsson och Karl-Erik Hällqvist på fritidsenheten om tekniken i bygget. För föreningarna innebär hallen ett stort lyft. FOTO: PETER TUFVESSON

rarnas A-lag som spelar i allsvenskan södra. – Eftersom Mörmohallen inte hade fullstora mått på 40 x 20 meter fick vi till en början dispens att spela där. Men efter några år gick det inte längre utan vi var tvungna att flytta vissa matcher

till Tingvallahallarna i Karlstad. Säsongen därefter var vi tvungna att flytta alla matcher och det innebar över 100 000 kronor i ökade kostnader och förlorade intäkter, säger Maria Åhgren och fortsätter. – Lägg där till alla ungdomar som inte kunde komma

och titta på matcherna utan att få skjuts in till Karlstad. Sedan beslutet om att bygga den nya hallen kom har herrarna fått dispens för att spela sina matcher i Hammarlunden. Arbetet med att få till ett beslut att bygga den nya hallen

har pågått under en lång tid. Från kommunens sida ville man ha ett underlag från föreningarna över vilket intresse och behov som fanns. Till sin hjälp tog Skoghalls IBK 40-20 projektet som utförde inventeringen och dokumentationen. – Eftersom alla insatser i för-

I samband med de workshops som hölls tillsammans med Skanska, Hammarö kommun, Sweco och föreningarna kom man fram till att det bästa vore om gymnastiken höll till i Djupsundshallen som också renoveras. – Eftersom gymnastikens största träningsdag är söndagar, samma dag vi spelar många matcher, är det här en bra lösning. Hur känns det nu när hallen snart är färdigbyggd? – Ungdomarna kommer att få fina förutsättningar att utöva sin idrott. Det kommer att bli en plats där många umgås och det betyder mycket. Efter allt arbete vi lagt ner för att ge ungdomarna en bättre fritid känns det verkligen som att en dröm blir verklighet, säger Maria Åhgren.

MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

Klart för slutbesiktning av rådhuset Höga säkerhetskrav, en upphängd tillbyggnad under befintliga våningar och en helt ny rättegångssal. Ombygget av rådhuset i Karlstad har erbjudit utmaningar under arbetet som pågått under sex månaders tid. – Vi är inte vana att arbeta med just den här sortens säkerhetskrav men arbetet har flutit på väldigt bra, säger Gustav Mårtensson, platschef på NCC. KARLSTAD Det syns inte från utsidan, men i rådhuset i Karlstad har det pågått om- och tillbyggnationer sedan november förra året. Totalentreprenören NCC har i sex olika delar anpassat eller byggt om befintliga lokaler samt dragit ny ventilation. Gustav Mårtensson och Lina Bergström med förvaltningsrättens nya kontorslokaler i bakgrunden.

Upphängd tillbyggnad Den största utmaningen har utgjorts av en tillbyggnad som länkar samman förvaltningsrättens avdelningar på plan två. – Tillbyggnaden har hängts upp i befintliga betongpelare under plan tre och fyra, säger platschefen Gustav Mårtensson. – Den skulle vara så lik de andra planen som möjligt för att

smälta in, säger Lina Bergström. Tillbyggnaden gjordes i anslutning till innergården och länkade ihop andra planet. För att behålla frihöjden till biltransporter med frihetsberövade personer till och från byggnaden sänktes delar av innergården med cirka 40 centimeter. Förvaltningsrätten har även fått nya kontorslokaler på plan två.

– Vi har utgått från ett referensrum för att få dem så likadana som möjligt, säger Gustav Mårtensson.

Mycket teknik i ett rum Att bygga om en förhandlingssal till en rättssal var en utmaning i sig. – Rent tekniskt var det rummet lika svårt som tillbyggna-

den. Det krävs otroligt mycket teknik till domarborden, det är höga ljudkrav och akustiken i rummet ska vara på ett visst sätt, säger Gustav och pekar på väggarna där perforerade gipsskivor och absorbenter använts.

Ny receptionsdel Även receptionen och arbetsplatserna bakom den har byggts om.

– Receptionen har flyttats fram några meter. Till den har vi bland annat använt åtta millimeter tjockt säkerhetsglas och brandtåliga mineritskivor och bakom den finns nu ett öppet kontorslandskap, säger Mårtensson. Hur har arbetet fungerat i övrigt? – Vi har haft en god dialog

med verksamheten och vi har förlagt arbeten med störande ljud till innan klockan nio på morgonen för att inte störa pågående rättegångar. Projektet är klart för slutbesiktning i slutet av maj, säger Gustav Mårtensson. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se


YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Vi har byggt om rĂĽdhuset i Karlstad

TotalentreprenĂśr NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00

Projekt och byggledare Kontrollansvarig PBL Projektering Bygg, K och EL 010-480 00 00 www.grontmij.se

FastighetsfĂśrvaltare

Caroline Gustafsson tele 070- 546 84 64 caroline.gustafsson@hemfosa.se

VI UTFĂ&#x2013;R EL- OCH TELEINSTALLATIONER

StĂĽl- och smidesarbeten. www.weldtec.se Â&#x2122; Industrivägen 1, Molkom Â&#x2122; 0553-315 30

Vi utfÜr brandskyddet Gärdesgatan 3, Kil 0554-40499

STORMG 2, BOX 5240, 650 05 KARLSTAD t 054-85 25 00 t osterbergs.nu

,BTFSOIĂ&#x161;KEFO ,BSMTUBEttXXXNJESPDTF

9


10 YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Stor ombyggnad pĂĽ Vero FĂśr tillfället pĂĽgĂĽr en ombyggnation av restaurang Vero i centrala Karlstad. Planerna har funnits i ett par ĂĽrs tid men nu är bygget äntligen igĂĽng. â&#x20AC;&#x201C; Den stĂśrsta utmaningen har varit att jämna ut alla nivĂĽskillnader i lokalen, säger Stefan Lersten pĂĽ Lerstens bygg och mĂĽleri.

â&#x20AC;?

I dag är det bara en parkering vid ingĂĽng mot Ă&#x201E;lvgatan men det vore roligt om man kunde anlägga en uteservering och plantera nĂĽgra träd fĂśr att fĂĽ en mer levande innergĂĽrd.

TILLVĂ&#x201E;XT I centrala delarna av Karlstad ligger restaurang Vero. Planerna fĂśr en utbyggnad har varit med i ägaren Veronica Nilssons tankar under en lĂĽng tid men det var under sommaren 2011 som mĂĽnga av delarna fĂśr den framtida utbyggnaden fĂśll pĂĽ plats. â&#x20AC;&#x201C; Det var dĂĽ det blev klart att vi kunde fĂśrvärva de grannliggande lokalerna där vi nu fĂĽr en stor del av vĂĽra kĂśks- och personalutrymmen. Redan frĂĽn bĂśrjan kändes det att det skulle passa fint fĂśr verksamheten, säger Veronica Nilsson. Byggnation och mĂĽlningsarbetet har varit omfattande: Bland annat har restaurangdelen gjorts stĂśrre med ett nytt kĂśk och kylrum samt komplettering med en helt ny ingĂĽng frĂĽn Ă&#x201E;lvgatan. PĂĽ sĂĽ sätt kan man nĂĽ restaurangen frĂĽn tvĂĽ olika hĂĽll och binder samman Ă&#x201E;lvgatan med Järnvägsgatan. â&#x20AC;&#x201C; Det fĂśrsta vi var tvungna att ordna i bygget var alla nivĂĽskillnader. Vi sĂĽgade ut hela fĂśrsta vĂĽningsplanet och gĂśt

upp golven med 80 centimeter, nügot som beror pü att restaurangen gür genom tvü olika fastigheter. Det har varit den stora utmaningen och är en väldigt specialanpassad lÜsning och inget man gÜr varje dag, säger Stefan Lersten pü Lerstens bygg och müleri som är totalentreprenÜr.

TvĂĽ ingĂĽngar Veronica Nilsson vill dra nytta av den nya ingĂĽngen och utveckla omrĂĽdet: â&#x20AC;&#x201C; I dag är det bara en parkering vid ingĂĽng mot Ă&#x201E;lvgatan men det vore roligt om man kunde anlägga en uteservering och plantera nĂĽgra träd fĂśr att fĂĽ en mer levande innergĂĽrd. Dels gĂĽr bĂĽtbussarna dit och samtidigt länkar man samman innergĂĽrden med Järvägsgatan, säger hon.

Fler sittplatser Inne i restaurangdelen blir det även en uppfräschning med bland annat en ny inredning, ny färg och ventilation. Men

Stefan Lersten pü Lerstens bygg och müleri berättar om de utmaningar som bygget av restaurang Vero har inneburit.

den stĂśrsta skillnaden kan bli fĂśr personalen som fĂĽr helt andra utrymmen än tidigare. â&#x20AC;&#x201C; Tidigare var personaldelen väldigt begränsad. Nu blir bĂĽde arbetsmiljĂśn i kĂśket och personalutrymmet stĂśrre, nĂĽgot jag tror kommer uppskattas, säger Veronica Nilsson.

â&#x20AC;&#x201C; När kĂśket flyttas fĂśr att ge plats fĂśr fler gäster var det tvunget att sättas in en ny fettavskiljare. Byggnationen har varit stor men en minst lika stor del av arbetet handlar om mĂĽlning, nĂĽgot vi själva utfĂśr, säger Stefan Lersten I samband att det nya kĂśket

sätts in byggs även ett degrum, kylrym och ny torrfĂśrvaring. Kaklet pĂĽ väggarna fĂĽr Veros vita och rĂśda färg. Ă&#x2013;ppettiderna har inte pĂĽverkats av att den omfattande renoveringen ägt rum, men i sommar kommer restaurangen att vara stängd frĂĽn 11 juni.

â&#x20AC;&#x201C; Innan man väl drar igĂĽng en sĂĽn här sak är det alltid mĂĽnga tankar och beslut man mĂĽste ta men jag vet att det blir bra till sist, säger Veronica Nilsson. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

Vi bygger om restaurang Vero

7RWDOHQWUHSUHQ|U lerstens bygg

1\E\JJQDGÂ&#x2021;2PE\JJQDG 5HSDUDWLRQHUÂ&#x2021;0nOHUL .DNHONOLQNHU

6WHIDQÂ&#x2021;3HWHU VI STĂ&#x2026;R FĂ&#x2013;R RĂ&#x2013;RDRAGNINGEN

Vi inreder med LJUS i hem och fĂśretag

Ă&#x2026;rstidsvägen 11, KIL, 0554-129 25

0554-400 95 | www.elarbetenkil.se


YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER 11

Fastighetsmarknaden 3/2012

Vi bygger om restaurang Vero Vi stänger fĂśr renovering frĂĽn 11 juni. Ă&#x2013;ppnar ĂĽter i stĂśrre lokaler under vecka 29.

KAKEL & KLINKER t MONTERING t LEVERANS AV MATERIAL PLATTSĂ&#x201E;TTNING t ALLT INOM BADRUM t AUKTORISERADE 054-57 83 90, Gräsdalsgatan 7 | www.kakelbutiken.se

Vi utfĂśr luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 ,JMrXXXĂĄBLUUFLOJLTF

Järnvägsg. 9, Karlstad

Â&#x2039;]LYVU\

Restaurangutrustningen kommer frĂĽn

SĂĽgverksgatan 32, Karlstad | 054-85 45 90 | info@riks-inredningar.se

Vi utfĂśr brandskyddet tXXXBSOFTTPOTTF

Vi har levererat bänkskivor

Ă&#x2026;rstidsvägen 9, Kil tLJMTUSBTF NĂ&#x152;OGSF MĂ&#x161;S

Rüdalsvägen 11, Sküre tel. 054-53 40 70 Ny hemsida: backmanssten.se

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

Gärdesgatan 3, Kil 0554-40499

BYGGLIFTAR

GRĂ&#x201E;VMASKINER DUMPERS SCHAKTARE LASTBILAR GRUS MATJORD

Vill du riva ner eller bygga upp, gräva gropar eller planera? Vi hjälper dig!

Tolita Kil t 0554-125 80 (kontoret, växel) t 070-201 16 25

Vi utfĂśr smidesarbete XXXKBMBQFOFUr

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer


12 YVÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Bygger om för öppnare ytor Snart flyttar Sweco in i nya lokaler på Klara i det gamla landstingshuset. Innan dess ska drygt 3 500 kvadratmeter byggas om. – Vi kommer att bygga en ny entré i hörnet där Våxnäsgatan och Sandbäcksgatan möts, säger Christer Axelsson, platschef på Rohm & co. KARLSTAD Slipdammet yr när Fastighetsmarknaden besöker det gamla landstingshuset på Klara. I februari flyttade Riksbyggen in i sina lokaler och i december är det Swecos tur. Etapp två i ombyggnaden av det som tidigare utgjort landstingshuset är igång. Rohm & co är totalentreprenör och rivningsarbetet pågår för fullt – drygt 40 kontor har rivits och kommer att ersättas med öppnare ytor. – I stället bygger vi cirka elva mötes- och konferensrum per våning. Totalt renoveras 3 500 kvadratmeter golvyta, säger platschefen Christer Axelsson.

Kontor och laboratorium

Dammet yr när Krister Lehn från Arnessons betong i Kil slipar betonggolvet med en diamantslip.

Arbetet med att omforma de tidigare ganska trånga kontorskorridorerna till öppna kontorslandskap utförs på tredje, fjärde och femte våningarna. Utöver det bygger man ett laboratorium på cirka 300 kvadratmeter på första våningen. – Laboratoriet har ett eget ventilationssystem och där finns bland annat arbetsboxar och ett kylrum, säger Axelsson och fortsätter. – Vi kommer även att byta ut ventilationsaggregaten på vindsvåningen. Det är tre stora aggregat som byts ut och på så vis sänks driftkostnaderna. Vi kommer att öppna yttertaket och sänka ner de nya aggregaten. Jan Wikstrand och Niclas Blom, Rohm & co skruvar upp gipsskivor på femte våningen i det gamla landstingshuset.

Ny huvudentré En ny huvudentré kommer att byggas på hörnet mot Klarälven, där Våxnäsgatan och Sandbäcksgatan möts. – Den befintliga entrén kommer att finnas kvar men det är tänkt att den nya entrén ska fungera som huvudentré.

Ett miljö- och återvinningstänk genomsyrar rivnings- och renoveringsarbetet. Väggar, mattor och annat byggavfall sorteras noga. – Vi jobbar efter miljöprogrammet Basta där vi följer

regler kring hantering av avfall som ska ut ur byggnaden och material som förs in. Vi försöker att återanvända det som går att spara, vilket är bra sett ur miljösynpunkt samt för att hålla nere kostnaderna.

Arbetet inleddes i april och beräknas vara färdigställt i november. Totalt beräknas mellan 30-40 personer involveras i byggprojektet. Fastighetsägaren Reine Olsson på Berglöf och Velander

har nu fått 75 procent av lokalerna i huset uthyrda.

Flera intressenter – Totalt har vi hyrt ut kontorslokaler till en yta av 5 700 kvadratmeter och det finns

flera intressenter till de återstående lokalerna men ingenting är klart ännu, säger Reine Olsson. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Sweco samlar ihop gänget i nya lokaler I början av december påbörjar Sweco flytten till Landstingets gamla lokaler i Karlstad. – Vi kommer vi att flytta in i en av Karlstads mest moderna kontorsfastigheter, säger Per Westlund, projektledare. KARLSTAD Just nu finns Sweco på tre oli-

ka ställen i Karlstad. Men nu dumpas de befintliga lokalerna på Kronoparken, Kanikenäset och Tingvalla – till förmån för en toppmodern lokal i centrala Karlstad. I början av december påbörjas flytten till Landstingets gamla lokaler på Klara, bakom teatern. Sweco kommer husera på våning tre, fyra och fem.

– Alla trivs i de befintliga lokalerna. Men rent storleksmässigt så har vi växt ur dom och det är en av anledningarna till flytten. Nu kommer vi alla att samsas på en och samma yta och det är något vi har strävat efter. Vi har varit trångbodda ett tag och vi har arbetat för en samlokalisering som nu äntligen blir av, säger Per Westlund.

Just nu renoveras de nya lokalerna. Totalt är det 200 anställda i Karlstad som berörs av flytten.

Närmare varandra – Jag tror definitivt att vi kommer dra nytta av flytten. Det kommer  göra att vi kommer närmare varandra men framför allt att vi genom samlokaliseringen kan

jobba smartare i gemensamma kundprojekt. Sedan är de nya lokalerna som Sweco Architects ritat moderna och ändamålsenliga för vår verksamhet. Flytten påbörjas som sagt i början av december och kommer ske i etapper. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se

Det kommer göra att vi kommer närmare varandra men framför allt att vi genom samlokaliseringen kan jobba smartare i gemensamma kundprojekt.


YVร„RMLAND Vร„XER 13

Fastighetsmarknaden 3/2012

Vi รคr delaktiga i ombyggnationen av Swecos nya lokaler i f.d. landstingshuset TOTALENTREPRENร–R www.rohm.se | info@rohm.se FASTIGHETSร„GARE

www.sweco.se El- och teleprojektรถr

Vi projekterar VVS-installationerna. 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se 1JIMHSFOTH ,BSMTUBEt5FM GBYtXXXFCBCLETF

Brandlarm Datanรคt Lรฅssystem Inbrottslarm Passagesystem Kameraรถvervakning Porttelefoner m.m 1FMMFUTHBUBO ,BSMTUBEt tXXXCZHHBLVTUJLTF

www.sakerhetsteknik.com

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

7JIBSVUGรšSUFMBSCFUFOJPNCZHHOBUJPOFO

4รŒHWFSLTHBUBO ,BSMTUBEt

Vi utfรถr luftbehandlingsinstallationerna tXXXBSOFTTPOTTF

Karlstad 054-85 30 85 ,JMrXXXรกBLUUFLOJLTF


14 YVÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Vi bygger 53 nya lägenheter i Kil

0554-192 20 | www.kilsbostader.se

Utvändiga plåtarbeten

WSP har projekterat VS anläggningar UNITED BY OUR DIFFERENCE

070-549 78 97

Vi utför måleriarbetet Telefon: 054- 173 660

Magnus Henriksson Entreprenadchef

Robert Johansson Arbetsledare

Jörgen Eriksson Yrkesarbetare betong

Totalentreprenör – Vi bygger 53 lägenheter i kvarteret Smeden i centrala Kil.

NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00

WSP Systems Lagergrens gata 8 651 04 Karlstad 054-13 20 00 www.wspgroup.se


YVÄRMLAND VÄXER 15

Fastighetsmarknaden 3/2012

Nytt ”folkboende” i Kil För tillfället pågår arbetet med två lägenhetshus i kvarteret Smeden i centrala Kil. Sammanlagt byggs 53 lägenheter som ska stå klara i september och november. – Den milda vintern har gynnat färdigställandet, säger Magnus Henriksson på NCC. KIL Bygget av de två huskropparna startade i augusti sommaren 2011. Bakom bygget står Kilsbostäder och till hösten är 53 lägenheter färdigställda i centrala Kil. – Huskropparna är fem våningar höga och är byggda parallellt med varandra. Konceptet kallar NCC för ”folkboende” där kostnadseffektiva och produktionsvänliga lösningar har fokus. Stommen för bostäderna var klara i mars och nu arbetar vi invändigt och med fasaden, säger Magnus Henriksson, entreprenadchef på NCC som är totalentreprenör. Några av de utmaningar som funnits har varit att platsgjuta stommen, men även att få flyt gällande sam-

ordningen på arbetsplatsen. – Eftersom vi arbetar parallellt med de båda husen och har kort byggtid gäller det att vi följer tidsschemat. Men det är något som har gått bra så här långt. Vi har gynnats i arbetet av den milda vintern och det har gjort att arbetet flutit på bra, säger Magnus Henriksson. Storleken på lägenheterna är tvåor och treor på mellan 53 och 66 kvadratmeter.

Planer sedan 2006 Planerna för att bygga hyresrätterna i centrala Kil har funnits under en lång tid. Redan 1987 köptes markområdet av Kilsbostäder. – Vi färdigställde två huskroppar 2005 och 2006. Därefter började vi titta på byggnation av de två nuvarande husen. Men eftersom det är en lång process med många beslut startade bygget inte förrän förra året. Samarbetet med entreprenören har fungerat väldigt bra så här långt och vi ser fram emot när allt är klart, säger Kilsbostäders vd, Greg Campbell. Spridningen i åldersgrupperna som bor i huset är stor, allt från 21 år till 92 år. Nå-

Snart är två nya lägenheter i centrala Kil helt färdigbyggda. Husen ska vara färdigställda i september och november.

got som Greg Campbell är nöjd med. – Alla lägenheter är redan uthyrda. Vissa som flyttar

hit kommer från andra delar av Värmland men framförallt är det 24 villaägare från Kil. På så sätt blir det

en rörlig bostadsmarknad i kommunen och det är något som är bra, säger han. Omsättningen på byggna-

tionen av de två husen uppgår till 55 miljoner kronor. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

Naturum invigdes i början av maj och innefattar bland annat en tillbyggnad på 200 kvadratmeter med ny utställnings- och konferensdel.

Naturum siktar på topp tre i Sverige I maj invigdes Naturums nya lokaler. Invigningen hölls samtidigt som Naturum Värmland firade tio år. – Vi har som mål att vara topp tre bland de drygt 30 Naturum som finns i Sverige, säger Mariebergsskogens:s ordförande Margareta Nisser Larsson. KARLSTAD Den 11:e maj invigdes Naturums nya lokaler i samband med

tioårsfirandet. Bygget startade i december 2011 och innefattar bland annat en tillbyggnad på 200 kvadratmeter där det finns en ny utställnings- och konferensdel.

Mycket nytt – Vi har byggt en ny butiksdel och gjort om receptionen och bryggan, samtidigt som vi förbättrat inomhusklimatet för värme och kyla i den befintliga delen, säger Bernt Lidén, platschef på Byggbolaget.

2011 startades projektet ”Porten till värmländsk naturturism”. Satsningen kommer pågå fram till våren 2013 och innebär bland annat ett stärkt samarbete mellan företag och organisationer som verkar för den värmländska naturturismen. Första steget blev att bygga ut Naturum. Under invigningstalet talade Mariebergsskogen AB:s ordförande Margareta Nisser Larsson. – Vi har ett fantastiskt vackert Naturum i Mariebergsskogen. På senare år har vi lidit av växtvärk

och lokalerna har varit i behov av att kompletteras. I Sverige finns i dag ett 30-tal Naturum och vårt mål är att vara topp tre i Sverige. Vi vill att det ska vara porten till övrig värmländsk naturturism, säger hon.

Fyrfaldigt leve Med ett fyrfaldigt leve klippte hon det symboliska bandet och förklarade tillbyggnationen öppnad. Projektet är finansierat genom EU-medel och Region Värm-

land, Naturvårdsverket, Karlstads kommun och Mariebergsskogen är medfinansiärer till projektet vars omsättning uppgår till tio miljoner kronor. I samband med nyöppningen lanserades fotoutställningen ”Värmland c/o Världen” där Mikael Solebris och Brutus Östling ställer ut sina fotografier av havsfåglar. Hela utställningen kan ses mellan den 11:e maj och 31:e augusti. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

I Sverige finns i dag ett 30-tal Naturum och vårt mål är att vara topp tre i Sverige. Vi vill att det ska vara porten till övrig värmländsk naturturism.


16 YVĂ&#x201E;RMLAND VĂ&#x201E;XER

Fastighetsmarknaden 3/2012

Upprustningen av vägen till Hovfjället har varit efterlängtad. Nu har vägen breddats och framkomligheten är bättre, nügot som gynnar bland annat besÜksnäringen.

Utsikt frĂĽn Ă&#x2026;stebyhĂśjden. Vägen upp till Hovfjället nyttjas inte enbart av skidturister, omrĂĽdet är ett uppskattat turistmĂĽl även sommartid. FOTO: CAMPING 45.

FOTO: NCC.

Vägen till Hovfjället klar i juni Vägen upp till toppen av Hovfjället har genomgĂĽtt en upprustning och är snart klar. BerĂśrda partier pĂĽ den cirka sju kilometer lĂĽnga sträckan har sänkts, breddats och fĂśrstärkts. â&#x20AC;&#x201C; Vi har sprängt totalt 26 000 kubik berg, säger Olle Olsson, platschef pĂĽ NCC. TORSBY Upprustandet av vägen upp till Hovfjället har varit efterlängtad. Vägen byggdes i bĂśrjan av 1960-talet och har inte renove-

rats i stĂśrre omfattning pĂĽ omkring 40 ĂĽr. â&#x20AC;&#x201C; Vägen var inte i bästa skick, säger Olle Olsson, platschef pĂĽ NCC som är totalentreprenĂśr.

Stort sprängarbete Arbetet inleddes under vĂĽren fĂśrra ĂĽret och den sista juni ska arbetet vara klart. â&#x20AC;&#x201C; Det har varit problem med framkomligheten pĂĽ vägen, särskilt vid de branta partierna. Vi har sänkt vägprofilen vid de kritiska punkterna, säger Olle Olsson. Arbetet har utfĂśrts i en etapp

och den stĂśrsta utmaningen har varit att spränga bort cirka 26 000 kubik berg. â&#x20AC;&#x201C; Materialet har sedan krossats till grus som vi sedan använt till att fĂśrstärka upp vägen. Vi har även grävt ur pĂĽ kritiska ställen där vägen var dĂĽlig och lagt i nytt grusmaterial. Dessutom har vägtrummor blivit utbytta och väglinjen har dikats upp. I bĂśrjan av maj drog arbetet i gĂĽng igen efter ett uppehĂĽll pĂĽ grund av tjällossning. â&#x20AC;&#x201C; Vi har fräst ner den gamla

asfaltsbeläggningen i underlaget som pü sü vis fÜrstärks upp med ett nytt bärlager. Därefter kommer vi att lägga pü ett nytt lager asfalt under vecka 24.

Vägen stängs När arbetet inleds vecka 19, 20 och 21 med fräsning sĂĽ stängs vägen upp till Hovfjället helt och hĂĽllet. â&#x20AC;&#x201C; DĂĽ är verksamheten ändĂĽ stängd, i Ăśvrigt har trafiken kunnat rulla under tiden vi har bygt om vägen. Vägen har breddats pĂĽ vissa ställen och frĂĽn att ha varit

fem meter bred pü sina ställen blir vägen nu i stället 6,5 meter bred med vägrenen inräknat.

Drygt 16 miljoner Den totala projektkostnaden uppgür till 16, 4 miljoner kronor och finansieras genom bidrag frün Europeiska regionala utvecklingsfonden, 7 900 000 kronor, Torsby kommun, 3 510 000 kronor, Trafikverket, 3 740 000 kronor, Länsstyrelsen i Värmland, 500 000 kronor, Region Värmland, 150 000 kronor samt 600 000 kronor som Hovfjällets

vägsamhällighet bidrar med. â&#x20AC;&#x201C; Vi är jätteglada att vägen rustas upp, i och med att Natura 2 000-omrĂĽdet med värdefull natur finns kring Hovfjället är det ett bra besĂśksmĂĽl bĂĽde sommar och vinter. Att vägen iordningställs är viktigt fĂśr samtliga näringsidkare i omrĂĽdet. Vi ser stor utvecklingspotential i omrĂĽdet som är en är en viktig del i besĂśksnäringen, säger Thomas Stjerndorff, kommunchef i Torsby kommun. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

Vi är med och rustar upp Hovfjällsvägen Karlstad: 054-10 20 30 Arvika: 0570-162 50 Hagfors: 0563-140 55 â&#x20AC;&#x201C;â&#x20AC;&#x201C;â&#x20AC;&#x201C; www.varmlandsschakt.se â&#x20AC;&#x201C;â&#x20AC;&#x201C;â&#x20AC;&#x201C; MASKINTJĂ&#x201E;NSTER t ANLĂ&#x201E;GGNINGSTRANSPORTER BERGKROSS t GRUS tANLĂ&#x201E;GGNINGSJORD

SUNNEtTORSBY 0560-120 60 www.lbcwetab.se VI UTFĂ&#x2013;R .BUFSJBMUSBOTQPSUFSt.BTLJOBSCFUFO

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer


Fm3 2012