Page 1

NR 2 2019 ÅRGÅNG 27

G R U PPFÖ R SÄN D E L S E TI LL H U S HÅLL I D E J E , FO R S HAG A , HAM MAR Ö, K AR L S TAD, KI L , M O LKO M | FAS TI G H E T S MAR KNAD E N .C O M

Kronoparken då och nu s. 4

Rustikt allt mer populärt s. 16

Medelhav på balkongen s. 18

Många lata stunder i poolen s. 15

Foto: FOLKPOOL Miljöinventering av fastigheter

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage

054-21 11 23

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

Bygg Christian i Värmland AB

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

054-518 518 | miljotjansten.nu


2

Fastighetsmarknaden #2 2019 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Håkan Andersson, Hans Nilsson REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund Felicia Olausson, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland

TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Välkommen

UNG I VÄRMLAND

Våren är här Nu kan jag verkligen känna hur våren kryper allt närmare. De första blommorna har börjat skymtas och snart kan vi se små söta dunbollar vanka omkring med sina fågelmammor. Jag gillar fåglar och har ett par hönor där hemma. Det är supermysigt. Men så såg jag ett klipp på youtube med en kvinna som har tama flamingobebisar och blev väldigt sugen på att skaffa ett par sådana också. Men det är säkert ganska opraktiskt eftersom de lägger väldigt få ägg. Om jag har förstått det rätt lägger de bara ett ägg om året. Det blir det ingen omelett av. Sedan skulle de antagligen väsnas och göra grannarna ännu mera irriterade på oss. Så det är nog bäst att låta bli! Nu börjar livet sakta vakna igen efter en lång vinter. Varje vår tycker jag liksom att hoppet verkar komma tillbaka till svenskarna. För mig brukar vårkänslorna komma tidigt men i år dröjer det nog ett tag till. För saknaden och tomheten efter mamma är tung i mig fortfarande. Men jag minns hennes glada röst när hon påskpyntade. Hon gillade högtider och pyntade mer än gärna med fjädrar och fina hönor. Det gör ju att jag vill göra det för hennes skull. Ifall att hon finns runt mig på något sätt och kan se att hennes tupp och höna står på mitt bord till påsk. Då skulle hon bli glad. Vad har du på bordet till påsk? Trevlig läsning! SARA STRAND Redaktör MERA LÄSNING: Tips när du flyttar hemifrån

s. 8

Ny skola på gång i Kil

s. 13

Inspiration till lekstugan

s. 19

Lovisa Hallquist mitt i flytten till den nya lägenheten.

FOTO: LENA HALLQUIST

”Det blir lättare att vara spontan” Att flytta hemifrån är ett stort steg i livet. Man breder ut sina vingar och testar hur det är att stå på egna ben, utanför hemmets trygga vrå. Men att flytta hemifrån innebär så mycket mer än att bara skaffa en egen bostad och det finns mycket att tänka och förbereda sig på.

FLYTTA. Lovisa Hallquist

från Kil är 20 år och ska precis flytta in i sin allra första egna lägenhet. Hon har tidigare testat på att bo själv i en studentlägenhet i Sunne under hennes tid på Brobygrafiska, men då hon har en häst bodde hon mest hemmavid ändå. Nu flyttar hon ut på riktigt. – Det är blandade känslor. Det känns på ett sätt konstigt, men samtidigt kul. Lite overkligt, säger Lovisa. Lovisa hade från början tänkt att bo hemma något längre, men när möjligheten

om en nyproducerad tvåa på 61 kvadratmeter dök upp tog hon den.

Mindre resväg Eftersom det är en just nyproducerad lägenhet hon flyttar till, blev det en lång väntan under tiden den byggdes klart. – I början räknade man månader. Sedan flöt allt på med vardagen. Sen gick allt så fort och nu är det här. Hur har det gått med förberedelser? – Från att jag flyttade från Sunne har alla möbler för-

varats i familjens sommarstuga. Så nu är det bara det som är kvar i huset som ska packas. Men det har blivit att jag har haft lite dubbel uppsättning. Men jag ska ha in allt jag redan har först och främst, så får jag se sen vad jag saknar. Jag vill inte övermöblera. Vad tror du blir det bästa med flytten? – Jag är glad över att jag kan träffa mina vänner lättare. Tidigare bodde jag utanför centrala Kil och nu flyttar jag till Karlstad. Det blir lättare att vara spontan. Jag hoppas att det ska bli lättare för mig med allt, både jobb och socialt med mindre resväg, säger Lovisa.

Lägga upp budget För en del som flyttar hemifrån kan det komma som en chock med allt man behöver göra och vi känner nog alla någon som har be-

hövt ringa hem till mamma för hjälp med tvätten eller få råd om matlagning. För Lovisas del har hon redan koll på det mesta med allt från att betala räkningar och hushålla med pengar till att tvätta. – Jag räknar med att det blir på ett annat sätt nu. Det blir annorlunda bara att hämta posten, jag vet ju att det bara är till mig. Men jag kommer göra som jag gjorde i Sunne och lägga upp en budget. En bit som kan vara lätt att glömma är hemförsäkring. – Där hade jag inte riktigt koll. Men jag ringde ett bolag som hjälpte mig. Sen elen har jag förstått att jag ska betala separat. Men nu får jag veta hur mycket jag gör av med. Det ska bli ganska spännande att se, sånt tycker jag är kul, säger hon. ANNA NORDSTRÖM


D E T TA Ä R E N A N N O N S

Fastighetsmarknaden A N N O N S #2 2019

A N N ON S

3

Gå på bostadsvisning utomlands – utan att åka dit

Drömmer du om att köpa bostad utomlands? Avståndet kan ofta försvåra möjligheten att gå på visningar vilket också kan göra köpprocessen både komplicerad och kostsam. Nu behöver det inte vara så längre. Fastighetsbyrån i Karlstad är ett av några få kontor i hela landet som är med i en ny pilotsatsning där de erbjuder visningar på bostäder i Spanien och Portugal via VR-teknik.

Oculus Go. På de utvalda kontoren finns nu headsetet

kanske bara är nyfiken på den kittlande känslan med

för den som är nyfiken att testa på att komma närmare

VR? Passa på, och få en bostadsvisning utöver det

och få en verklighetstrogen visning i Spanien eller i

vanliga.

Portugal. – Det är häftigt, mycket bättre än vad jag först trodde. Det ger en bra känsla. Det är kul att få vara

– Vi vill uppmana alla som har en dröm om ett boende utomlands att kontakta oss för ett möte. Det kostar ingenting, säger Thobias Green.

de som provar på saker och att få vara med i den här processen. Vi pilotkör nu och blir det här bra kommer det sedan lanseras på alla Fastighetsbyråns kontor i hela landet. I appen kommer det löpande laddas upp de bostäder na. På de virtuella visningarna får man se invändigt i

Söker du mäklare i Spanien eller Portugal?

Många svenskar drömmer om en bostad i värmen,

bostäderna samt även utsiktsbilder. På många platser

- Då är vi din partner.

framförallt under den mörka och kalla vintern. Men

finns det även drönarbilder så att man kan se området

att köpa en bostad utomlands kan vara en lång process

uppifrån.

som Fastighetsbyrån förmedlar i de respektive länder-

som kan kosta mycket både i tid och pengar då avståndet försvårar möjligheten att gå på visningar. Oftast

KOSTNADSFRITT

krävs det åtminstone ett par flygresor innan man har

Utöver att det ger fler spekulanter möjligheter att se

hittat rätt. Men tack vare Fastighetsbyrån nya satsning

bostäderna är det också bättre för både plånboken och

med virtuella visningar behöver det inte längre vara så.

miljön att flyga mindre.

– Vi är ett av 13 kontor i hela Sverige som är med

– Det är även ett hållbarhetskoncept då man inte

i ett pilotsatsningen på detta. Vi vill alltid ligga i

behöver flyga ner för en första visning. Då kan man

framkant för våra kunder och hjälpa dem att hitta nya

istället gå på virtuella visningar här och sålla bort en

boendet, säger Thobias Green, kontorschef Fastighets-

del. Man får en högre träffsäkerhet.

byrån i Karlstad.

Vi finns representerade i ländernas mest populära orter och hjälper dig oavsett om du planerar att köpa eller sälja. Vi är den största svenska mäklaren i Spanien och Portugal och har både kompetensen och nätverket som behövs för att din affär ska bli lyckad.

För att gå på en virtuell visning är det enda man behöver göra är att kontakta Fastighetsbyrån och boka

VERKLIGHETSTROGET

in ett möte. De i sin tur tar kontakt med kontoren

Att detta nu är möjligt är tack vara Fastighetsbyråns

utomlands.

satsning på en nyutvecklad app för VR-headsetet

Att köpa bostad utomlands behöver inte vara speciellt komplicerat. Vi tar dig genom hela processen och ger dig tips.

Vi ser till alla delar i din affär. Från ekonomi och juridik hela vägen till inredning och renovering. Vi är med dig hela vägen.

Så går du i tankarna om ett boende i värmen, eller

Välkommen till Fastighetsbyrån värld i VR Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se


4

Fastighetsmarknaden #2 2019

Kronoparken blev inte som man tänkt sig Ett område som har växt fram sent i Karlstad är Kronoparken. Det var ett projekt som sjösattes i miljonprogrammets framfart, men när området skulle byggas kom Sverige in i en ny fas och synen på bostäder förändrades. – Området blev inte riktigt som man hade tänkt sig. Det var planerat att bli dubbelt så stort från början, säger Gerhard Gustafsson, professor emeritus vid Karlstads universitet. DÅ: Utsikt från Vattentornet på Kronoparken, mannen på taket är Lennart Warolin.

Tillsammans med Bengt Dahlgren, före detta planeringsdirektör vid Länsstyrelsen i Värmland, har Gerhard Gustafsson skrivit en bok om området. Enligt dem började området att byggas i slutskedet av satsningen och det fick vissa effekter. – Kronoparken är Värmlands tydligaste exempel på hur rekordår, urbanisering och miljonprogram tog sig uttryck i samhällsplaneringen och bostadsbyggandet. Sedan kom den gröna vågen på 70-talet och småhusbyggnationen tog fart. Därför byggdes inte området så stort som man hade tänkt sig från början, säger Gerhard Gustafsson. Kronoparken är byggt på jungfrulig mark och det fanns i stort sett bara skog där tidigare. Det gjorde att man hade andra möjligheter att planera än man har idag när man ska bygga nytt. Förutom att området blev mindre fanns det ock-

så tankar om att bygga industrier runt området.

Uppdelad stadsdel – Från början fanns det mycket mer i området och man hade nära till polis, post och arbetsförmedlingen hade ett kontor där. Idag finns inte mycket av det kvar, säger Bengt Dahlgren. Kronoparken är en uppdelad stadsdel där delarna skiljer sig väsentligt åt vad gäller socioekonomisk struktur och situation. En uppdelning är också mellan universitetet och studenterna och resten av Kronoparken. – Något som vi märkte när vi gjorde våra intervjuer var att många som bor på Kronoparken vill ha samlingspunkter där man kan mötas. Universitetet borde ta vara på den kulturella mångfalden på Kronoparken, säger Bengt Dahlgren.

Kronoparken växer Området växer fortfarande och just nu bygger man

Passa på att boka in sommarens fasadmålning nu, så bjuder vi på kostnadsfri fönsterputsning till ett värde av 2000 kr. Ge ditt hus ett lyft i sommar, och dig själv rum för fler lediga dagar. Boka kostnadsfritt hembesök

010 -178 71 00 www.miljonaren.se

MÅLERI GOLV KAKEL & KLINKER FÖNSTERRENOVERING

till exempel 74 nya lägenheter på Kronoparken. Det är ett befintligt tvåvåningshus som får fyra nya våningar och restaurangen på bottenplaKampan jen g

t.o.m. 16/6 20 er 1 äll

Vi bjuder på fönsterputsning!

NU: Kommunen utreder just nu möjligheten att bygga fler lägenheter runt vattentornet.

9

KARLSTAD NU OCH DÅ.

FOTOGRAF. RUNE OHLÉN

net ska få en ny uteservering. Men det finns också fler förslag för området på att bygga fler studentlägenheter vid Univesitetstorget. Kommu-

Service

nen utreder också möjligheten att bygga fler lägenheter runt vattentornet. Man vill förtäta området med nya bostäder och att länka Frö-

Reparation

Elektronik

Servar, Reparerar, Besiktar, Avancerad felsökning, AC-service & Däckbyte Välkomna in till Linus & Marcus, din auktoriserade AD Bilverkstad! Drop in & Bokning: Vardagar 7-17 054-85 00 22 • vbt@adbilverkstad.se Stormgatan 13, Karlstad

FOTOGRAF. SARA STRAND

dingshöjd till Sommargatan med en ny gata, samt utveckla gång- och cykelstråken. SARA STRAND

NY T T AK TIVITETSHUS Ett helt nytt aktivitetshus för flera olika verksamheter ska byggas i Kronoparkens centrum. Det nya huset ska bli ett hus för fritid, kultur, lek och med lärandet i fokus. Huset ska rymma bland annat bibliotek, fritidsgård, samlingssal och musikstudio. Byggnationen startar i maj 2019 och huset beräknas stå klart i slutet av 2020.


Fastighetsmarknaden #2 2019 ANNONS

D E T TA Ä R E N A N N O N S

A N N ON S

Mäklarna med koll på Kil Bor du i Kil och går i säljtankar? Eller funderar du kanske på att köpa ditt allra första hus i just Kil? Vilken boendesituation du än befinner dig i kan Svenska Fastighetsförmedling hjälpa dig. Med sina lokalt specialiserade mäklare och med en av landets största mäklarkedjor i ryggen hjälper de dig med din bostadsaffär. – Vi jobbar alltid hårt för att det ska bli en så trygg affär som möjligt för båda parter. Sen såklart för att det ska generera ett bra resultat också, säger fastighetsmäklare Niklas Nilsson Smersfeldt. Svensk Fastighetsförmedling har förutom kontor i Karlstad även lokala kontor på Hammarö och i Forshaga, där forshagakontoret även har ett övergripande ansvar för Kil. De mäklarna med störts fokus på Kil är Caroline Larsen och Niklas Nilsson Smersfeldt. Caroline utgår från forshagakontoret och har varit mäklare i både Forshaga och Kil i flera år nu och har god lokalkännedom på båda orterna. – Det är bra när vi fokuserar på specifika områden och att vi är lokala. Kommer det till exempel en barnfamilj kan vi guida dem till ett område med bra skolor och förskolor. Sedan kommer det folk till oss från hela landet och då är det ännu viktigare att vi är den lokala experten, säger Caroline Larsen.

STOR TILLVÄXTORT

Niklas har i sin tur stort fokus även han på Kil, men jobbar även i Karlstad. Han har märkt att många unga väljer att köpa sitt första hus i Kil, där priserna är lite lägre än i Karlstad. – Kollar man på siffror på de visningar jag har haft på villor i Kil kommer generellt fler besökare till visningarna. Det kan bero på att priserna gått upp i Karlstad och då är det många som söker sig till exempelvis Kil. Sen är det också många som ser det som en investeringsmöjlighet, säger Niklas Nilsson Smersfeldt.

– Kil är också en ort med bra kommunikationer med både bra bilväg, tåg och buss. Det finns också ett levande centrum och bra skolor och förskolor. Vi ser verkligen att det är en stor tillväxtort. Det finns stort potential och även mycket nyproduktion, säger Caroline Larsen.

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare Direkt: 0722-41 02 20 caroline.karlstad@svenskfast.se

MUSKLER I RYGGEN

Svensk Fastighetsförmedling har tre kontor lokalt som samarbetar mycket sinsemellan. Dels det stora i Karlstad plus det i Forshaga samt ett på Hammarö. De har ett stort kundregister som är övergripande för alla kontoren som de jobbar hårt med. De kör alltid gemensamma matchningsmöten för alla tre kontoren och ofta har flera orter även samma kunder. – Många av våra kunder vill ha hus i Forshaga eller i Kil men väntar bara på att det rätta huset ska komma. Sedan kanske de sitter på en bostad i Karlstad. Då kan vi hjälpa till i båda ändar, säger Niklas Nilsson Smersfeldt. – Vi har också allt vad Svensk Fastighetsförmedling har att erbjuda, bland annat tjänsten Varudeklarerat. Det är det säkraste paketet du kan köpa i din villaaffär. Vi har mycket muskler i ryggen och ett bra kundregister, säger Caroline Larsen.

Niklas Nilsson Smersfeldt

Fastighetsmäklare Direkt: 0738-18 00 77 niklas.karlstad@svenskfast.se

TIPS Förbered din försäljning i god tid, du har då chans att få tillgång till andra förberedda bostäder via oss. Allt fler affärer görs numer i det tysta utan publicering på Internet. Vi har både fritidshus, bostadsrätter, gårdar och villor förberedda hos oss.

KARLSTAD ÖSTRA TORGGATAN 12 | HAMMARÖ BJÖRKHAGSGATAN 6 | FORSHAGA STORGATAN 31 | SVENSKFAST.SE | 054-21 10 00

5


6

Fastighetsmarknaden #2 2019

mäklarspalten

Var sjätte husägare utsatt

för trädgårdsstölder

Mäklartjänsten

förr och nu

Jag är själv så ung i branschen att jag har fått berättat för mig hur mäklartjänsten såg ut och var uppbyggd för cirka tio år sedan. Då var det mer regel än undantag att mäklaren själv åkte ut och tog bilder på bostaden som skulle säljas. Mycket har hänt sedan dess, både för hur vi som mäklare arbetar med att visa upp bostäderna men framförallt på alla de sätt som kunderna kan ta del av dem. Idag ser vi drönare som flyger i luften och fotar hus och kringliggande områden. Man kan välja att fota hela insidan av bostaden med 3D-kameror, vilket gör att man genom datorn kan både se och förflytta sig genom bostaden. Det är ganska häftigt. Det finns nästan inga gränser längre för vad tekniken kan göra. Och tänker man då på hur det var innan internet kom kan man förstå hur mycket utvecklingen innebär. Att kunna sitta hemma och titta på bostäder online fanns inte förut. Då var själva visningen jätteviktig. Och det är den ju faktiskt även idag. För en sak som de digitala hjälpmedel inte lyckats att ge oss är ”känslan” av en bostad. Men vad är egentligen ”känslan” som alla pratar om? Ja, för min egen del när jag har varit på visningar så har det handlat om en kombination av det som mina sinnen tar upp, som till exempel lukt, intryck och känsel. Och syn såklart. Ett foto kan vara hur fint som helst, men frågar är alltid om det lever upp till verkligheten när man väl är på plats. Det viktigaste intrycket för mig, och många andra, är på vilket sätt man kan måla upp en bild av faktiskt bo i bostaden man tittar på. När jag var på visningen av det hus vi nu bor i, kunde jag se hur jag och hela familjen samlades i matsalen för att fira jul, en bild som i mitt fall gick från dröm till verklighet. Avslutningsvis så hoppas jag att alla får möjligheten att förverkliga sin bostadsdröm, och att vi som mäklare får möjlighet att hjälpa till att förverkliga den drömmen. Så, kika runt på nätet men framförallt gå på visningar och sök ”känslan”. När den väl infinner sig så är du ett steg närmare att förverkliga din bostadsdröm.

Trevlig läsning! THOBIAS GREEN Fastighetsbyrån

Nu kommer värmen och grill, gräsklippare och cyklar får komma ut i ljuset efter en lång vinter i förrådet. Härligt tycker de flesta – även tjuven. – Många tänker inte på stöldrisken i sina trädgårdar, säger Caroline Uliana, informationschef på If. Under sommaren använder många trädgården som ett extra rum utomhus. Där står grillar, cyklar, gräsklippare och utemöbler ofta olåsta, trots att de kan kosta många tusenlappar i inköp. Den genomsnittlige villa-, radhusoch fritidshusägaren har saker för nästan 13 000 kronor stående i trädgården. – Men moderna grillar kan kosta åtskilliga tusenlappar och även självgående gräsklippare, som är mycket populära, går på omkring 15 000 kronor. Dyra saker är självklart av intresse för tjuvar, säger Caroline Uliana. Mer än var sjätte villa-, radhus- eller fritidshusägare uppger att de någon gång fått saker stulna från

Stora värden står olåsta i trädgården under sommaren.

FOTO: CUPRINOL.

sin trädgård. Och tjuvarna verkar mest aktiva där det finns störst värden att hämta. Stockholmarna är nämligen mest utsatta. Var femte huvudstadsbo, 20 procent, uppger att de råkat ut för

trädgårdsstölder. Att jämföra med Jönköpings län där bara sex procent drabbats. – Självklart ska man kunna ha utemöbler och liknande stående i trädgården. En trädgård är till för att använ-

das och vistas i. Men det kan vara en god idé att exempelvis rulla in grillen i garaget eller förrådet då man reser bort, säger Caroline Uliana. SARA STRAND

Vi tillverkar smidesräcken och balkonger, stålkonstruktioner och byggsmide till företag och privatpersoner. Vi har en staketutställning med ett 20-tal olika modeller att titta på, för att få mer inspiration och idéer. Besök oss gärna på vår hemsida www.gpsgaller.se

GPS

Galler Plåt Smide AB

Staket • Balkongräcken • Grindar • Galler • Trappräcken • Glasstaket • Fönstergaller • Smidesdekorationer

Välkommen till oss på Hangarvägen 4, Karlskoga • Tel. 0586-343 59 / 070-557 66 04


D E T TA Ä R E N A N N O N S

ANNO N S Fastighetsmarknaden #2 2019

A N N ON S

7

Personalen från Hammaröbostäder och Hammarö Energi. Övre raden från vänster: Johan Persson, Johan Modin, Lars-Erik Alfredsson, Jan-Åke Gustafsson och Rolf Larsson. Nedre raden från vänster: Urban Larsson, Annci Falk, Louise Pettersson, Annika Norman och Jan Barthelson.

Snart går flytten till Skoghalls centrum Framåt sommaren kommer Hammaröbostäder tillsammans med Hammarö Energi flytta till nya lokaler i centrum. Med flytten vill de komma närmre sina kunder plus att de nya lokalerna kommer vara bättre anpassade både åt verksamheten och för alla besökare. – Lokalen idag är inte helt tillgänglighetsanpassad, det kommer bli mycket bättre sen. Vi tror att det kan bli bättre för vår verksamhet och även för våra kunder, säger Annci Falk, kundkoordinator Hammaröbostäder. Det var i oktober 2018 som Hammaröbostäder tog över fastigheten i centrum. Redan från start såg de potential i de lokaler där Posten tidigare låg. – Sedan dess har vi tänkt att det är lämpligt att vi tar över den lokalen, för att finnas närmre våra hyresgäster, säger Annci Falk. Och när det stod klart att de skulle flytta var det aldrig några tvivel på att även Hammarö Energi skulle följa med. – Vi fortsätter samboskapet, säger hon och skrattar. Bättre disponerade De nya lokalerna kommer bli både mer tillgänglighetsanpassade och modernare än de befintliga. – Vi som jobbar här brukar skäm-

ta om att ”nu går vi hem” när vi går hit. Det känns som en hemmamiljö här. Det vill vi inte tappa bara för att det ska vara nytt och modernt. Det ska vara familjärt. Ytan i den nya lokalen är i stort sett den samma som i den gamla, men är bättre disponerade. I den befintliga är det till exempel många smala korridorer. I de nya kommer det bli mer öppet. – Sedan kommer vi behålla det som fortfarande fungerar, vi får tänka både på miljö och ekonomi. Vi kastar inte ut allt gammalt utan tar till vara på det vi kan, säger Annci. Gynna centrummiljön Preliminärt inflyttningsdatum är den 12 juni varpå flyttlasset går den 10:e. – Vi kommer försöka göra flytten

Till Björkhagsgatan 6 i Skoghalls centrum ska snart Hammaröbostäder och Hammarö Energi flytta till. De kommer då flytta in i Postens gamla lokaler mittemot Ica Supermarket.

så smidig som möjligt och ha stängt så lite som möjligt. Så att det inte påverkar hyresgäster och kunder mer än nödvändigt. Sen kommer det såklart att påverka, men vi har försökt att undvika att lägga det kring ett månadsskifte.

Även om de idag inte ligger långt ifrån centrum, ser de stor fördel med att hamna ännu mer centralt. – Vi tror att det kan gynna hela centrummiljön och även besöksnäringen, att det inte står tomma lokaler utan att vi finns där, säger Annci.

Telefontider:

För drift och felanmälan:

Måndagar – Fredagar 08.00 – 10.00 Måndagar – Torsdagar 13.00 – 16.00

Vardagar: 054 - 51 54 85 (07.00 – 16.00) Jour övrig tid: 054 - 540 71 02

(Stängt för lunch 12.00-13.00)

Besökstider:

Besökstider:

Måndagar – Fredag 10.00 – 12.00 Övrig tid kan bokas på telefon eller e-post.

054-51 54 40

Måndagar – Torsdagar 10.00 – 15.00 Fredagar 10.00 – 12.00

Gamla Hovlandavägen 2 • hammarobostader.se • hammaroenergi.se

Har ni fått någon respons utifrån om att ni ska flytta? – Det är mycket prat och många tycker att det är positivt, framförallt att vi kommer så nära. Det har bara varit positivt, jag har aldrig hört något annat, säger Annika Norman, bohandläggare.


8 EKONOMI

Fastighetsmarknaden #2 2019

FASTIGHETSMARKNADEN FRÅGAR BANKERNA Vad är ert bästa tips till ungdomar som som ska påbörja sitt första sparande?

Anders Paulsson, Swedbank, bankchef – Att börja spara tidigt är en av de viktigaste budskapen vi som bank kan skicka med alla, unga som vuxna. Det viktigaste är att spara sen kan storleken på sparandet variera beroende på vilken livssituation man har. Vi rekommenderar alla ha en buffert för oförutsedda utgifter och här kan ett riktmärke vara två månadslöner och en utgångspunkt kan vara att spara 10 procent av din månadslön. De 5 bästa tipsen på hur man kommer igång med ditt sparande är att 1. Ha ett mål – det är lättare att spara om man vet varför man sparar, 2. Börja direkt, 3. Fira delsegrar, 4. Ha ett sparkonto – kan vara lättare att hantera sparandet om det är en annat konto än ditt vanliga bankkonto, 5. Automatisera ditt sparande – det kan underlätta om man låter en summa dras automatiskt varje månad från ditt vanliga konto.

Håkan Eliasson, SEB, kontorschef – Jag tror att det kan vara mycket viktigt att spara målinriktat och hållbart. Bestäm dig för vad målet med sparandet är! Vad vill du spara till eller vad drömmer du om att kunna göra!!! Spara hållbart, dvs spara planerat och realistiskt över tid. Låt sparandet bli en del av det som skall hjälpa dig förverkliga dina drömmar!

Claudia Wörmann, SBAB, boendeekonom – Alla börjar sitt sparande från noll, tänk på det, det framkommer sällan i intervjuer med experter. Att spara lite är bättre än att inte spara alls. Gör en budget, räkna ut hur mycket du har möjlighet att spara per månad. Sätt ett högt sparmål, men bryt inte ihop om du inte kan spara det du tänkt dig en månad. Får du pengar i födelsedagspresent, eller annan gåva, se det som en bra början på ditt sparande, sätt in dem på ett sparkonto direkt. Välj ett konto med ränta och insättningsgaranti. I ett senare skede kan du investera i aktier eller fonder, tänk då på att dina pengar kan förlora i värde.

Fredrik Ekenberg, Handelsbanken, kontorschef – Första frågan man bör ställa sig är vad ska jag spara till och när behöver jag ha tillgång till kapitalet. Ju kortare placeringshorisont desto lägre risk bör man ta och tvärtom vid längre horisont. Avkastningen påverkas beroende på den risknivå du väljer. Den vanligaste sparformen på längre sikt är aktiefonder eftersom det kan ge en bättre utvecklingen på ditt sparande än ett vanligt konto. En aktiefond är en mix av värdepapper. Genom att köpa fonder kommer du åt marknader som kan vara svåra att nå som privatperson såsom börserna i exempelvis Asien. När man utifrån sin riskprofil valt fond/er så kan det vara lämpligt att ha en stående överföring månadsvis. Det gör att risken i ditt sparande minskar.

Vill du ställa en fråga till bankerna? Skicka den till: anna@svenskmediakonsult.se Exempel: Vad det kan kosta för en 20-åring med egen inkomst att bo hos föräldrar eller ha eget boende

Utgifter/månad All mat lagas hemma utom lunch vardagar Förbrukningsvaror Hemutrustning Medier Hyra Hemförsäkring Summa hushållsutgifter Övriga utgifter Personlig hygien Kläder och skor Fritid Mobil Äta lunch ute (20 ggr/ månad) Resor med lokaltrafik Medlemskap i fack och a-kassa Summa övriga utgifter Total summa utgifter

Eget boende

Bo hos föräldrar

2 000 70* 240* 300* 1 990* 40* 4 640

2 000 120 610 1 150 5 200 100 9 180

490 680 710 370

490 680 710 370

1 880 580

1 880 580

490

490

5 200 9 840

5 200 14 380

* En fjärdedel av hushållets kostnader eftersom beräkningen utgår ifrån ett hushåll med fyra personer.

källa: konsumentverket "koll på pengarna"

Få koll på ekonomin inför flytten hemifrån Att flytta hemifrån innebär inte bara att man slipper tjat från föräldrar utan framförallt att man får ett eget ansvar för sitt boende och sin ekonomi. – Det man ska tänka på är basen, att man vet vad boendekostnaden är. Att man vet vad allt kostar som hyra och el. Basgrejer som man måste ha pengar till. Och försäkringar. Hemförsäkring är viktigt när man flyttar hemifrån, säger Ingrid Eriksson, utredare Konsumentverket.

EKONOMI. – Sen tillkom-

mer löpande kostnader, och det är också viktigt givetvis. Men det är för de fasta kostnaderna det är viktigt att man har ekonomin att betala. Har man inte det kanske man inte har ekonomi att flytta hemifrån, säger Ingrid Eriksson. Övriga kostnader som till exempel mobiltelefoni kan man alltid påverka likaså den spontana konsumtionen. – Matkostnader kan man alltid hålla nere om man tar

med matlåda till jobbet. Det sparar mycket.

Känna efter Inför själva flytten kan det vara bra att ha en buffert samt se över vad som saknas. När man flyttar första gången är det lätt att inse att man inte har saker man vanligtvis tagit för givet. – När man flyttar hemifrån första gången och ska inreda lägenheten behöver man kanske inte köpa allt med en gång. Sen kan man fynda mycket på second hand, allt

FOTO: ANNA NORDSTRÖM

Att flytta hemifrån kan vara båder spännande och skrämmande

behöver inte vara nytt. Men jag vet själv hur det var när man flyttade hemifrån att man ville ha allt färdigt från start. Men det kan vara bra att bo in sig och känna efter lite. Man kan också ta med sig en del hemifrån. Även om man har ekonomin att köpa allt nytt är det bra att även tänka klimatnyttigt.

Göra en budget Det viktigaste att tänka på när man flyttar hemifrån och ska sköta sitt eget hushåll är att ha koll på både inkomster och utgifter. – Det gäller att inte skaffa sig för dyr bostad från början. Sen vet jag att det kan vara svårt för unga att få en

bostad. Hitta ett jobb för det första att försörja sig på, vilket också kan vara svårt. Ett tips innan man flyttar är att se över sin inkomst och konsumtion för att se vilken hyra man faktiskt har råd med. – På Konsumentverkets hemsida finns budgetkalkylen. Där kan man göra en egen budget. Har man inte koll på hur mycket man lägger på olika saker har vi tagit fram exempel på basbehov. Man kan också testa att göra en budget där innan man flyttar hemifrån, och utelämna hyran, för att se hur mycket man får över varje månad, säger Ingrid Eriksson. ANNA NORDSTRÖM


EKONOMIi 9

Fastighetsmarknaden #2 2019

Janssons tapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö.

054-190929

Fasadtvätt från 3995:efter ROT-avdrag

Alla nya och gamla privatkunder som beställer fr.o.m. 1/4 - 30/8 har chans att vinna följande: 1a pris: Resepresentkort 5000 kr 2a pris: 6 tim valfri tjänst, Olssons Städ (värde 2600 kr) 3e pris: 3 tim valfri tjänst, Olssons Städ (värde 1300 kr)

janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad

20%

GARAGEPORT

Nu på Energig la

s!!

Contents Contents ERBJUDANDE ERBJUDANDE

Gäller un sommaren der 2019!

11.990,12.500:-

CARTECK GSW 40-L

Nu utför vi även:

Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar

(REK PRIS 16.30 0 ,-)

(REK PRIS 17.250:-) • Genom gående 40 mm

isol er ad t akskjut t Genomgående 40 mm por isolerad motor med • inkl usive inklusive takskjutport, motor 2 st handsändar e. med 2 handsändare

Nyttja vår mobila verkstad! Få 30% i rotavdrag.

0703-87 44 78 | sh-energiglas.se

Gäller t.o.m 31/10-18

Erbjudandet gäller t.o.m. 2019-06-30

HÖR AV DIG REDAN IDAG! Köp en av våra mest populära portar till ett kanonpris! Välj bland fyra olika storlekar i den färg som passar ditt garage bäst. Missa inte detta! Besök gärna vår nya hemsida www.teckentrup.se

Lillmyrsvägen 25, Forshaga 070-678 99 89 • mrportservice.se

DAMMFRIA GRUSYTOR - med effektiv och miljövänlig metod!

Behöver du?

Olja, Smörjmedel, Diesel, Pellets, Företagskort

• GRUSVÄGAR • FÖRENINGSYTOR • GÅRDSPLANER Ring oss på 072-533 30 52 så kommer vi och dammbinder din grusyta snabbt, effektivt och skonsamt!

Kontakta mig: Olof Rhodiner företagssäljare OK Värmland olof.rhodiner@varmland.ok.se 054-15 37 21 PEAB Anläggning AB | Betongvägen 11, 653 50 Karlstad | Tel: 072-533 30 52

SÄKERHET, LÅS OCH SOLSKYDD UNDER SAMMA TAK

054-67 06 90 sakerhetsteknik.com

Öppet vardagar 07:30-16:30 054-21 01 35 • alassmeden.se

Öppet mån-tor 11-17, fre 11-16 054-85 33 03 • karlstad-solskydd.se

Välkommen till vår gemensamma lokal på Lägatan 9, Örsholmen, Karlstad


10

HUSMORSTIPS

TV-CENTRALEN Köp din TV hos oss och få din nya hemkörd och installerad. Vi tar hand om gamla TV:n! 2 års garanti. Gjuterigatan 1 • Karlstad • 054-854480 • 070-546 44 20

DIN ELEKTRIKER I VÄRMLAND

OSL AGBAR ÄT TIKA Något som är helt oslagbart när det handlar om husmorstips är ättika. Vill du till exempel förhindra att dina ägg går sönder när du kokar dem kan du tillsätta en matsked eller två i vattnet. Är kaffebryggaren full av kalkavlagrinar? Fyll behållaren med ättika och vatten och kör igenom en ”bryggning”. Skölj sedan noga med vatten efteråt.

070-640 81 46 | info@elkontroll.nu | elkontroll.nu

Dags att byta fönster?

Allt inom

slamsugning och högtrycksspolning Även spolning av köksavlopp.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

Annerovägen 9, Deje • Tel 0552-310 77 VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV

KÖKSINREDNING

INNEDÖRRAR

MÖBLER

RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

ÖPPET

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR

Vi samarbetar med

› Dränering › Avlopp & vatten › Markarbeten › Husgrunder › Stubbfräsning

POWER TOOLS:

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar ANNO N S

för stenspräckning runt husgrunder, mindre bergsklackar & större sten

Kontakta Peter: 070-622 98 82 • forshagaakeriservice.se D E T TA Ä R E N A N N O N S

SKICKA JOHAN TILL EU-PARLAMENTET Den 26 maj är det val till Europaparlamentet. Dit vill vi skicka Johan Danielsson! EU-samarbetet måste bli bättre på att värna om demokrati, social välfärd och fackliga rättigheter. Det är frågor som Johan brinner för. JOHAN DANIELSSONS HUVUDFRÅGOR: • Ändring av EU:s grundlag för att stoppa lönedumpningen • Skärpt arbetsmiljölagstiftning på EU-nivå • Ökade EU-satsningar på infrastruktur

Fråga om R oss avdraOTg

UNIVERSALT MEDEL Diskmedel är ett riktigt bra universalmedel när det handlar om städning, särskilt om du vill lösa fettfläckar. Gnugga in lite diskmedel på fläcken och skölj av med vatten. Vill du ha finare orkidéer? Fyll en diskho och häll i lite diskmedel. Ställ ner orkidéerna en efter en och låt de plaska i vattnet tills de blir alldeles skummiga och blöta. Låt dem stå där i ungefär fem minuter. Orkidéerna kan sedan få rinna av innan du ställer tillbaka dem på sin plats. A N N ON S


11

Fastighetsmarknaden #2 2019

Över 25 års erfarenhet av fönsterrenovering

Mikael Gylltoft | 073-64 28 250 | Gjuterig 21, Karlstad | kontakt@vfonster.se | vfonster.se

TACK FÖR ATT VI FÅR HJÄLPA TILL!

RÄTT MATERIAL RÄTT KUNSKAP RÄTT TJÄNSTER RÄTT ATTITYD

Vi säljer klor till alla pooler och spabad

Vi strävar efter att förenkla för dig i dina byggprojekt.

XL BYGG KARLSTAD • RATTGATAN 1 • VÅXNÄS 054-770 60 00 • XLBYGGKARLSTAD.SE • VARDAGAR 7-18, LÖRDAG 10-15

Vi har även filter & kemi till många olika tillverkare av pool- & spabad Folkpool Karlstad Blockgatan 10

Boka en sfri d a n t s o k ådr s t e h r säke givning

Upptäcker inbrott innan det sker Vi vet hur det är att inte känna sig trygg. Därför har våra larm vibrationsdetektorer som gör att vi kan upptäcka ett inbrott innan det skett. Larmet är uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna agerar direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder mest. Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheteten, samtidigt som vi berättar om vårt larm.

054-21 94 00 | sakerhetstjanst.com


12

Fastighetsmarknaden #2 2019

DETTA ÄR EN ANNONS

DETTA ÄR EN ANNONS

Detta kan läggas i matavfall: • Skal, rens och kärnor från frukt, grönsaker och rotfrukter • Kaffe- och tesump, kaffefilter och tepåsar • Äggskal • Skal från skaldjur • Rens och mindre ben från kött, fisk och fågel Bilder från en plockanalys som gjordes i Kil i höstas. Bland matavfallet hittades då bland annat plastpåsar, plastförpackningar, konservburkar, batterier och en eltandborste.

• Oätbara matrester

Kil sämst i Värmland på att sortera – nu ska vi bli bättre!

Detta är INTE matavfall:

För 20 år sedan var Kil först i Värmland med att börja sortera ut matavfall. Trots detta är de sämst i länet på att göra det. Runt 4 procent av det som slängs bland matavfallet i Kil är rena förpackningar. – Det är framförallt plast som förstör, säger Jonatan Brunbäck, driftchef vid Kils avfallshantering.

• Innehåll från dammsugarpåsar

Kilsborna har slarvat med sorteringen av matavfall länge. Förpackningarna både fastnar i maskinerna på rötanläggningen i Karlskoga och förorenar biogödseln som används på svenska åkrar. – Vi har tidigare klarat av att skicka det till andra anläggningar som har kunnat hantera det trots

alla föroreningar. Men nu ställes det högre krav på kvaliteten, säger Jonatan Brunbäck. Om matavfallet som kommer till anläggningar är för förorenat finns det två möjliga utvägar. Det ena är att anläggningen själva får sortera avfallet och ta ut en kostnad för det. Det andra är att

Byggkranar, bygghissar, teleporter, hjullastare m.m. för uthyrning. 070-891 23 31 | hedgrens.com

LEDIGA LOKALER I KIL

• Blommor och blad (inte jord)

skicka tillbaka det till Karlstad där det får brännas som restavfall, istället för matavfall. Vilket alternativ det än blir leder det till högre kostnader, i slutändan även för kilsborna. Plast största boven Tittar man på statistiken för hur rent matavfallet är hamnar Kil på 87 procent, vilket är hela 10 procent efter Karlstad. Kils avfallshantering tar nu krafttag för att få kilsborna att sortera bättre. – Matavfallet behöver vara cirka 97 procent rent

• Kattsand och hundbajspåsar • Cigaretter, fimpar och snus • Plastpåsar och matförpackningar • Tidningar

för att det ska vara långsiktigt hållbart. Den största boven är plast, men även kartonger och konserver förekommer. – En del slänger hela korvpaket - med plast och allt, säger Jonatan Brunbäck. Genom att sortera matavfallet rätt bidrar man till ett minskat resursslöseri och en bättre miljö. Det man kan tänka på om man är osäker på vad som kan slängas i matavfall är att det ska gå att rötas, vilket till exempel inte går med förpackningar.

• Grenar och kvistar • Blöjor

Behöver du hjälp? Ladda ner Suez app ”Källsortera” där du hämtar appar.

kil.se/kahab 0554-191 22 • kahab@kils-avfallshantering.se

Hallå där….. Anders Johansson (S), nytt kommunalråd i Kil Hur känns det att vara nytt kommunalråd i Kil? – Det känns spännande och utmanande. Vad har du gjort innan? – Jag har jobbat på Byggnads, som är fackförbundet för alla som arbetar inom

byggbranschen, och där har jag arbetat med förhandlingar och arbetsrätt. Vilka är dina hjärtefrågor? – Jag vill vara med och påverka för ett tryggt Kil för alla. Det ska vara en trygg

0554-40740 • golfkrogenkil@hotmail.com • kilsgolfrestaurang.se

kommun att leva och bo i. Det ska ju gälla alla. Vi har en rotation i kommunen nu och många barnfamiljer flyttar in, det är jättebra. Det ska finnas bra kommunala verksamheter och bra skolor i Kil. Det är viktigt! Vad hoppas du kunna hjälpa kilsborna med? – Man ska vara nöjd och glad som kilsbo och det finns stöttning att få om man behöver det. Det är bara att höra av sig om man funderar över något, så pratar vi

om det. Det gäller ju att lyssna av åt vilket håll vindarna bär, men inte bara att lyssna, vi måste ta beslut också. Det handlar lite om ledarskap, att vara beslutsam och att ta beslut, det har jag erfarenhet av. Tar man inga beslut händer det inget heller.

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

13-150 m2 Årstidsvägen

KIL.SE/HANTVERKSHUSET

Er mediapartner i Värmland


13

Fastighetsmarknaden #2 2019

Förslag på ny skola i Kil Kils kommun är just nu inne i en planeringsfas där bland annat ett beslut om Vikstaskolan ska fattas. – Kommunen växer och flera barnfamiljer har flyttat hit, det gör att vi kommer att behöva fler skolplatser i framtiden. Men inget beslut har tagits om Vikstaskolan än, säger Malin Lövendal, Sektorchef samhälle och service vid Kils kommun.

KIL. Det finns ett förslag på

att bygga en ny skola på Viksta för 190 miljoner kronor och en sammanhållen förskola på Stenåsen för 12 miljoner kronor. – Vikstaskolan är en populär skola men den behöver renoveras och det finns ett behov av en modern F-6 skola i kommunen, säger Malin Lövendal. Om kommunfullmäktige antar förslaget får Kil en ny skola på Viksta till läsåret 2022. Samma år planerar man även att påbörja renoveringen av Stenåsenskolan, som då kommer att bli en renodlad förskola.

Till hösten börjar dessutom den nya skolområdesindelningen att gälla för barn födda 2013. För Kils elever innebär det att de barn som skulle ha börjat i förskoleklass på Stenåsen 2019, får börja i förskoleklass på Dallidenskolan eller Vikstaskolan istället. – Syftet med skolområdesindelningen är att barnen ska få närhet och en trygg skolväg till sin skola.

Kultur i Kil Just nu pågår även planeringen för fullt för kulturdagarna, Valborgsfirandet, nationaldagsfirandet och Kil

Kil är en kommun som växer och flera barnfamiljer har flyttat in de senaste åren. FOTO: SARA STRAND

hela veckan. – Vi brukar lägga kulturdagarna i samband med nationaldagsfirandet. Då har flera av föreningarna i Kil olika aktiviteter. Även biblioteket brukar vara med, säger Malin Lövendal. Under kulturdagarna har elever från kulturskolorna

sin årliga vårshow och flera föreningar anordnar aktiviteter. Dagarna avslutas med nationaldagsfirande på hembygdsgården med Kunskapsteatern, inbjudna artister och stipendieutdelning inom kultur och idrott. SARA STRAND

DIN DRÖM – vårt jobb!

072-251 24 91 • byggvisionwermland.se

KILs kommun i siffror 347miljoner var detaljhandelns omsättning 2016

»» Det bor cirka 11 968 personer i Kil. Av dem är 5927 kvinnor och 6041 män. »» 111 bebisar har fötts hittills i år. »» Kil har en areal på 361 km2 vilket innebär att det bor ungefär 33 invånare per km2. »» 2016 var den kommunala kostnaden per inskrivet barn i förskola (1-5 år), 141 354 kronor. »» Sveriges första järnväg, Frysdalsbanan, bygges 1849 och gick mellan Kil och Torsby.

»» Största sjön är nedre Fryken och största älven är Norsälven, som förbinder Frykensjöarna med Vänern. »» Kil gränsar till Karlstad, Forshaga, Arvika, Grums och Sunne. »» Andel kvinnor i chefsposition 31 »» Andel män i chefsposition 69 »» Så här hög är skatten i Kil 2017: Till kommunen: 22,35 Till landstinget: 11,20 kr

Wenmec är ett väletablerat verkstadsföretag som tillverkar komponenter och levererar kompletta system för industrin. Wenmecs huvudkontor och produktionsanläggning ligger i Kil. Wenmec har även tillverkning i Laxå och Kina via våra två dotterbolag. Wenmec har idag ca 150 medarbetare i Kil. Du kan läsa mer om oss på www.wenmec.se

0554-191 00 | kils-energi.se

VARMT VÄLKOMNA TILL - En helt fristående leksaksbutik med det där lilla extra! Storgatan 29 • tel: 0554-100 17


D E TTA ÄR E N A N N O N S

D E TTA Ä R E N A N N ON S

50-årsjubileum och nya delägare för Lorensbergs Elektriska I 50 år har företaget Lorensbergs Elektriska AB funnits och de planerar för ett stort firande i höst. Under alla åren har det hänt mycket både för verksamheten och i branschen. Sedan årsskiftet har företaget två nya delägare, nämligen Pontus Nordqvist och John Persson. De har som mål att låta företaget leva vidare och fortsätta med att erbjuda god service till alla kunder. Företaget startades 1969 av Kjell Einarsson, Stig Larsson och Sture Johansson. – Det startade hemma hos Stig på Lingonstigen på Lorensberg i hans källare, säger Staffan Einarsson, som har jobbat på företaget sedan -82. I den källaren föddes också namnet för företaget, som sedan fick leva kvar trots att de flyttade till nya lokaler efter bara något år. Sedan 1996 har företaget ägts av Tomas Vistensjö och i över tio år har de legat på Örsholmen.

Energieffektivisering

Sedan Tomas tog över har verksamheten blivit renodlad så att de satsar helt på service istället för entreprenader. Under åren har det dessutom hänt otroligt mycket i branschen. – LED-tekniken har exploderat. Nästan all belysning man installerar idag är LED. Något som de ser mycket av idag är energieffektivisering och även solpaneler börjar komma mer och mer. Utöver el och belysning arbetar de även mycket med ljud och data. – Det blir mer och mer multimedia som knyts ihop med el. Det blir allt mer komplexa system som samtidigt ska vara användarvänliga. Då vill vi kunna erbjuda helhetslösningar, säger Tomas.

Nya delägare

Elektrikerna Pontus Nordqvist och John Persson har båda varit på företaget i flera år, och kliver nu in som delägare. – Vi hade pratat om att göra något tillsammans och det här blev en fördelaktig lösning för oss. Vi har en bra kundbas från

start plus att det är ett väletablerat företag, säger Pontus. – Sedan är det också kul att företaget lever vidare, lägger John till. Planen framöver är att Tomas så småningom ska lämna över förtaget helt, men att det ska ske under en längre tid. – Jag ville börja processen i god tid. Jag ställde samma krav när jag tog över företaget, att den gamla ägaren skulle vara kvar i minst ett år för att jag skulle få chans att komma in i allt ordentligt. Sen blev det tre, säger Tomas. – Vi jobbar på att sakta ta över så att kunderna förstår att det är vi som är kontaktpersonerna i framtiden, säger Pontus.

Pontus Nordqvist, Tomas Vistensjö, John Persson och Staffan Einarsson på Lorensbergs Elektriska

ELINSTALLATION • ROT renovering, om- och tillbyggnad • Nybyggnation • Jordfelsbrytare • Solpaneler • Laddstationer till elbilar • Smarta hem • Service och underhåll

Sociala medier

Både Pontus och John är överens om att de ska fortsätta i den bana som förtaget redan är på och fortsätta med god service och de lägger stor vikt vid kundkontakt. – Man ska vara nöjd när vi har varit där, säger John. Även om de inte utför hela entreprenader jobbar de inte bara mot privatpersoner, utan mycket åt såväl företag som till exempel bostadsrättsföreningar och de utför många projekt. – Vi hjälper också till att guida kunden rätt. Alla kan inte alltid allt och då kan vi med vår erfarenhet hjälpa till med att ge kunden det den verkligen vill ha, säger Tomas. Sedan årsskiftet har de också en ny och förbättrad hemsida. – Besök oss gärna på sociala medier för att få information och se referenser. På Instagram heter vi Lorensbergsel och på Facebook Lorensbergs elektriska AB, säger John.

DATA • Nätverk • Kontaktering • Felsökning Annons från starten 1969.

LJUD • Installation av ljudsystem i offentlig miljö • Installation av hörslingor • Service och underhåll Ny ledbelysning på Mio Sonelids

Ledlist under överskåp i kök

Besök oss på lorensbergsel.se

Ett urval av våra kunder och leverantörer

www.lecab.se

Mattias Sundholm • 0709 118838 • ledkonsulten.se

www.farjestadstravet.com www.farjestadstravet.com

070 531 97 30 • info@miljotjanst.nu • miljotjanst.nu

Bidevindsgatan 5, Örsholmen, Karlstad • 054-85 40 15


15

Fastighetsmarknaden #2 2019

Skapa en skön oas i trädgården.

Lata stunder

i trädgården

och poolen Skapa en stilla oas med möbler för vila och avslappning på altanen. Du kan få en medelhavskänsla med växter eller återanvänd möbler. Ha roliga badleksa-

ker nära till hands för lata stunder med familj och vänner i poolen. Möjligheterna är oändliga, det är bara din fantasi som sätter gränser för uterummet.

Lampor, textilier och mjuka kuddar är aldrig fel.

För lata stunder med familj och vänner i poolen är det bra att ha roliga badleksaker.

Man kan göra mycket med belysning.

FOTO: FOLKPOOL

Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen

Terrakottakrukor och återbruk är inne just nu och skapar en härligt avslappnad känsla i uterummet.

Er mediapartner i Värmland

073-055 25 95 info@ptsn.se plat-takspecialisten.se


16

Fastighetsmarknaden #2 2019

Lena Grahn 079 - 077 45 65, vxl 054-18 77 18 lena@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

Rustik stil i tr Grillboden är en populär möbel som man kan använda året runt oavsett vilket väder det är.

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Rustika möbler blir allt mer populära. De är rejäla, hållbara och eftersom de är tunga står de kvar där man har ställt dem. – Därför har våra möbler varit populära uppåt Lofsdalen och fjällstugorna där. Men de passar så klart lika bra i en villaträdgård, säger Micke och Annelie Nordanlid på Nordanlids rustik i Kil.

KIL.

Företaget startades 2011 och sedan dess har paret tillverkat rustika möbler

både till trädgården och inomhus. – Gillar man stilen gör man

det livet ut och möblerna håller lika länge, säger Annelie Nordanlid. Alla möbler specialbeställs och Micke Nordanlid tar ut stockarna med motorsåg. De gör alla möbler själva från början till slut. Den rustika stilen beskriver de som tidlös och möblerna är byggda av gediget trämaterial som är lätt att hålla snyggt. – Blir det några skador i träet slipar man bara ner det

FOTO: NORDANSLIDS RUSTIK

och fixar till, säger Micke Nordanlid.

Efterfrågan ökar Det är vanligt att bygga utemöbler som stolar, bord och grillmöbler i en rustik stil, men det går också att bygga lampor, brickor och vinställ. Något som paret har märkt är att intresset för stilen ökar mer och mer. Kanske för att man kan få ett helt hem i samma stil numera. – Det kan också vara

Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se

Säterivägen 19, Säffle | Tel: 0533-600 06 | safflefonster.se

PAKETPRIS

4.495:(4.891·)

BORD + 4 STOLAR 450·/MÅN*

TERRASSVÄRMARE

Er mediapartner i Värmland

Inred sommarhemmet

PÅ KÖPET! VÄRDE 399·**

Nyhet utekök

Karlstad. Våxnäs. Spårgatan 2. Tel. 054-56 30 10. Mån-fre 10-18. Lör 10-16. Sön 12-16. *Läs mer på mio.se. **Terrassvärmare Centurio, värde 399·, på köpet vid köp av utemöbler för minst 3.995·. ***Gäller på ordinarie priser. Gäller t.o.m. 6/5. *****

Trädgårdsbord Moderna i grått konstträ med underrede i vitlackerad aluminium, L 160, B 92, H 72 cm 2.495· Trädgårdsstol Capri i vitlackerad aluminium med sits och rygg i grå textilene 599· Paketpris 4.495· (4.891·) bord + 4 stolar Parasoll Visby i vit polyester med stativ i aluminium och stål med tiltfunktion, fot ingår ej, Ø 300, H 235 cm 599· NYHET Serie Verner i grå aluminium Komplett utekök med diskho, blandare, vattenlås, skåp med dörr i textilene, B 180, H 142 cm Bänk A inkl. diskho 4.495· Avlastningsbänk B 3.295· Hörndel 795· Paketpris 7.995· (8.585·) Krok, 2-pack 79· Hylla till utekök 249· Handdukshängare till utekök 149·Matta Miracle, polypropen, polyester och viskos, mörkgrå, passar både ute och inne, 160x230 cm 1.795·


17

Fastighetsmarknaden #2 2019

www.stolpenstradgard.se

FOTO: SARA STRAND

HANDELSTRÄDGÅRD VISNINGSTRÄDGÅRD DESIGN

ons-fred 10-18 lör-sön 11-15

Stort sortiment av: Magnolior, Japanska-lönnar, Azalea Rododendron, Dvärgbarr, Perenner, Prydnadsträd, Fruktträd, Bärbuskar, Klätterväxter, Häckplantor... Med mera! Ölme Stolpen Kristinehamn, Värmland 0550- 31150, 070-7475112

GÅR DU I Byggplaner? Vi KAN förvandla era drömmar & idéer, stora som små till verklighet. Nybyggnation, om- & tillbyggnader samt renoveringar.

rädgården

Micke och Annelie Nordanlid på Nordanlids rustik i Kil bygger Den rustika stilen passar också till lampor, brickor och vinställ. rejäla möbler i rustik stil.

nya konstruktioner och just nu skissar jag på en byggnad med spabad eller vedeldad badtunna i, berättar Micke. – Det finns fler företag som gör rustika möbler, men det är svårt att hitta någon som gör så grova möbler som vi Kam pa gör. Vi har ju eget sågverk nj och kan bestämma själva hur grovt material vi vill jobba med, säger Annelie.

SARA STRAND

B O K A FA S A D M Å L N I N G

Vi bjuder på fönsterputsning! Gäller tom 16/6 2019. Värde 2 000 kr.

Ska du renovera ditt badrum? Vi är behöriga och lämnar alltid våtrumsintyg på våra badrum!

MÅLERI | GOLV | KAKEL & KLINKER FÖNSTERRENOVERING

Svanqvist Bygg AB

gustav@svanqvistbygg.com 070-2165037 svanqvistbygg.com

9 01

da en hel pub. Det var roligt att göra en hel miljö i samma stil. Den gjorde vi i somras i Tvällen, på en pub som ligger uppåt Gunnarskog, säger Micke. – Då slet vi som tusan och de sista stolarna gjorde vi klara i sista stund och åkte upp med samma kväll som de skulle ha invigningen, berättar Annelie. Vad är roligast med att bygga möbler? – Jag gillar att komma på

Nyhet!

ller t.o.m. 16/6 gä 2 en

snyggt att bryta av den nordiska stilen i ett kök till exempel med rustika möbler, säger Micke. – De senaste åren har vi sett att intresset för den här stilen ökar och förra året hade vi en topp. Men eftersom alla möbler är specialbeställda är det svårt att säga exakt hur stor toppen var, säger Annelie. Vilket är det roligaste jobbet ni har gjort hittills? – Det var när vi fick inre-

• Fasad • Dörrar • Kök • Isolering • Fönster • Badrum • Takbyten • Uterum • Kakel • Altaner

Din leverantör av larm & säkerhetsproDukter till privat & företag

Boka kostnadsfritt hembesök 010 -178 71 00 | www.miljonaren.se

RENT VATTEN? Tryckluft

Birm®

Grus

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

LUFTNING OCH OXIDERING Detta järn- & manganfilter behandlar vattnet med en beprövad, effektiv, ekonomisk och miljövänlig metod. Med Oxydizer behövs ingen extra syresättning av vattnet, vilket förenklar installation och underhåll! Passar både till hydropress och hydrofor. exkl. moms

styr larm & funktioner via touchdisplay

15.600:Gräsdalsgatan, Karlstad Kontor 054-56 11 00

Per Hansson: 070-97 68 481 Emil: 070-966 13 70

Johan Lindqvist - 0706-213350 torbJörn arvsäter - 0706-213313 info@vvab.se www.vvab.se

info@wermsec.se • wermsec.se


18

Fastighetsmarknaden #2 2019

– Blanda gärna blommor i fina färger med kryddväxter, klängväxter och träd, säger Marie Persson.

Odla gärna på höjden. Något som verkligen förknippas med medelhav är citrusträd.

Kaktusar har gjort come back och är populära i trädgården och på balkongen.

FOTO: BLOMSTERLANDET.

Ett sätt att odla på höjden är att använda smultronkrukor i terrakotta. FOTO: SARA STRAND

Medelhavskänsla på balkongen Citrus, oliver och terrakotta på balkongen skapar en härlig känsla av medelhav utomhus och är det allra hetaste just nu. Vill du vara riktigt trendig ska du skaffa en kaktus. – Det är populärt med kaktusar i trädgården nu. De är lättskötta och tåliga, säger Marie Persson på Blomsterlandet i Karlstad.

BALKONG. Vill man få till

en härlig medelhavsfeeling på balkongen är växter ett måste och framför allt såda-

na som växer naturligt omkring medelhavet. – Blanda gärna blommor i fina färger med kryddväx-

VI HJÄLPER DIG MED: • Välja avloppsanläggning som uppfyller kommunens miljökrav • Dina myndighetskontakter • Ansöka, planera och anpassa • Anläggningsarbetet

ter, klängväxter och träd. Citrusträd och olivträd förknippas mycket med medelhavet och passar bra på balkongen eller i trädgården, palmer också så klart, säger Marie Persson. Träd i krukor som skapar lummighet och kastar vackra skuggor på marken känns väldigt mycket medelhavet. Något annat som förknippas med medelhav är krukor i terrakotta. – De är tillbaka. Det är också populärt att odla i

FRÅGA OSS OM AVLOPP OCH ALLA TYPER AV GRÄVJOBB 073-151 21 63 070-586 13 74 askersmarkarbeten.se VI SAMARBETAR MED:

urnor. Kryddor och många grönsaker fungerar ju utmärkt att plantera i kruka. Välj gärna krukor som går att flytta runt på uteplatsen och som du sedan kan flytta in för eventuell vinterförvaring.

På höjden – På ett litet utrymme som en balkong kan man odla på höjden för att få plats. I en smultronkruka till exempel eller amplar. De finns också pallkragar i olika storlekar

som kan ställas på varandra. Den som har balkong kan spara grannarna på våningarna under från en del besvär genom att ställa en bricka under pallkragarna som samlar upp överskottsvattnet. – Använd gärna en spaljé i pallkragen som du kan låta klätterväxterna slingra sig upp på.

varma kryddväxter doftar dessutom ljuvligt och du har dem nära till hands till matlagningen. – Du vill gärna att trädgården ska lukta gott och kryddor är lätta att odla själv. Timjan och rosmarin är typiska medelhavskryddor men det passar även att ha lavendel, för doftens skull.

Dofta gott Kryddor passar väldigt bra i ett medelhavstema. Sol-

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Har du planer på att förändra och förbättra ditt hem under denna säsong? Då har du kommit rätt. Vi står till ditt förfogande och är redo att förverkliga dina planer och idéer. Vi satsar på kvalité och bra priser, och vill självklart att du ska vara nöjd. Vi erbjuder bland annat: Altaner • Uterum • Fasadarbeten • Målning • Renovering • Nybyggnad Ombyggnad • Tillbyggnad • Takarbete • Fönsterbyte och mycket mer. Kontakta oss för mer information och kostnadsfritt offert: 072-323 30 86 • tomass@byggmannensbygg.com


19

Fastighetsmarknaden #2 2019

BilsEmEsTEr

i sAmArBETE mEd

Upplys reskoden ”fm” – så får du automatiskt rabattpriset.

Salzburgerland

All inclu sive

NYHET

5 nätter från

Med en lekstuga ovanpå sandlådan får barnen alltid skugga när de leker.

FOTO: PIXABAY

Lekstugan, drömhänget för de minsta.

FOTO: A-HUS

Active Hotel Wildkogel Wald HHH i Wald im Pinzgau Här är den – den prisvänliga all inclusive-semester för hela familjen där du kan ta med upp till tre barn gratis! Du får ut det mesta möjliga av dina semesterpengar, och ska bo på det charmiga hotell. Du startar dagarna vid frukostbuffén, och ska senare njuta av en lätt lunch eller en självgjord matsäck som du tar med på dagens utflykter. På eftermiddagen smakar det gott med en kopp kaffe och på kvällen sätter middagsbuffén punkt för dagens äventyr i Alperna.

2.699:-

Pris per person i dubbelrum

3.399:-

Pris utan reskod 3.699:Pristillägg 16/6-13/7 + 25/8-7/9: 500:14/7-24/8: 850:-

• 7 övernattningar • 7 x frukostbuffé • 6 x lätt lunch eller självgjord matsäck • 6 x kaffe och kaka • 7 x middagsbuffé + sallad • Dryck ad libitum kl. 10-22 med ett urval av läsk, öl, vin, sprit, kaffe och te • 2 x entré till bastu • Rabatt på transport med linbanor, båtturer och på Ankomst: Söndag 19/5-6/10 2019. entré till sevärdheter Turistskatt EUR 1,55 per person (över 15 år) och dygn.

Barn gratis

Barnrabatt: 1 barn 0-3 år gratis. 2 barn 4-12 år gratis.

Semester i Neumünster Det tar några timmar att bygga ihop en lekstuga fast En lekstuga i plast kan man flytta runt i trädgården efter behov. Dessutom kan den är köpt som en färdig sats. man spola ren den enkelt med vattenslangen. FOTO: PIXABAY

2 nätter 1.049:-

FOTO: SKÅNSKA BYGGVAROR

Drömmen om en lekstuga En lekstuga drömmer många föräldrar om att ge sina barn. Det är få saker som sysselsätter barn så bra som en lek-

Hasse Nilsson 070-521 07 03 054-18 77 18 hasse@ svenskmediakonsult.se

stuga. De kan lägga många timmar på att laga sandkakor i ugnen eller ha kafferep med docksamlingen i det egna lilla huset.

Lekstugan kan göras hur avancerad som helst med snickarglädje och häftig inredning. Man kan också köpa en färdig

ALLT INOM BYGG, FASTIGHETSSKÖTSEL OCH MONTAGE. Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB

• • • • • • ANNONSBOKNING

byggsats eller köpa en i plast. För barnen spelar det ingen roll. De vill bara leka. Här ger vi alla föräldrar lite inspiration.

Nybyggnation Om- och tillbyggnad Kakel och klinkers Kaminmontage Mattläggning Måleri

Christian 072-744 77 36, Linus 072-744 77 63, Fredrik 072-744 77 37 Östra Bårumsgatan 25, Vålberg | byggchristian@telia.com

Best Western Hotel Prisma HHH i Nordtyskland Se fram emot en minisemester på det trevliga Best Western Hotel Prisma som ligger i staden Neumünster – 113 kilometer väster om färjan i Puttgarden och 97 kilometer söder om gränsstaden Flensburg. På promenadavstånd från hotellet ligger Neumünsters gamla stadskärna (2 km) med flera butiker, caféer och restauranger och under din minisemester kan du hinna med båda sightseeing och shopping: Besög Designer Outlet (7 km). Ankomst: Torsdag och fredag t.o.m. 14/6 och 5/9-20/12. Valfri 30/6-30/8, 9-18/10, 20/4 och 8/6 2019.

Pris per person i dubbelrum

1.449:-

Pris utan reskod 1.599:Pristillägg från 20/6: 50:-

• 3 övernattningar • 3 x frukostbuffé • Välkomstdrink • 2 x 3-rätters middag/ buffé • Greenfeerabatt • 15 % rabatt hos Schuback Parfümerie • 10 % rabatt hos Designer Outlet Neumünster Barnrabatt: 1 barn 0-5 år gratis. 2 barn 6-14 år ½ priset. Extrasäng från 15 år: 1.299:-

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

Beställ nu på:

www.happydays.nu eller ring: 020 79 33 84 Öppet vardagar kl. 9-17. Weekend & helgdagar kl. 10-14.

Kom ihåg reskoden: fm


LÄS TIDNINGEN ONLINE

Lufttäthetsprovning Eltermografi Fuktmätning

fastighetsmarknaden.com

info@mbyran.se • mätbyrån.se • 072-565 95 78 • Karlstad

OSÄKERT MED FORTSAT T STÖD FÖR GRATIS DAGKOLLO KARLSTAD. Sedan

2016 har Karlstads kommun får statligt stöd på 1,6 miljoner kronor till kostnadsfria sommarlovsaktiviteter för barn och unga i åldrarna 6–15 år. Förra sommaren deltog närmare 13 000 barn i dessa gratisaktiviteter. Men i år verkar tyvärr det statliga sommarlovsstödet försvinna, därför har Karlstads kommun be-

MELODIFESTIVALSAK TUELL A LISA AJA X TILL KIL KIL.Lisa Ajax var en artisterna som deltog i årets final av Melodifestivalen. I augusti kommer hon till Kil för att uppträda på gratisfestivalen Pop och rock. Festivalen är en del av Kil hela veckan och tar plats på Gröna torget lördagen den 17 augusti. – Vi hade Lisa Ajax i åtanke redan förra året och det passade väldigt

bra i år med tanke på hennes medverkan i Melodifestivalen. Vi håller naturligtvis tummarna för att det går bra för henne i finalen, säger Katarina Widell, kultur- och fritidssamordnare på Kils kommun, i ett pressmeddelande. I år blir det fjärde året i rad som Kils kommun arrangerar Pop och rock.

slutat att själva bekosta sommarlovsaktiviteter. Om staten inte går in med ett bidrag har Kultur- och fritidsnämnden beslutat att 700 000 kronor ska beviljas till dagkolloveckor och sommarlovsaktiviteter 2019. Om det statliga stödet ändå kommer att betalas ut upphör detta beslut att gälla, och de statliga pengarna används istället.

PEL ARGONEN MEST POPUL ÄR

TRÄDGÅRD. Enligt Blomsterfrämjandet är den utan tvekan mest populära prydnadsväxten i Sverige pelargonen. Den har funnits som krukväxt i ett och ett halvt århundrade och idag produceras cirka 10 miljoner pelargoner. Intresset är stort. En av anledningarna till varför intresset är så pass stort tror Blomsterfräm-

jandet är att den är så lätt att lyckas med. Få andra växter uthärdar försummelser lika bra som pelargonen, även när den behandlas illa överlever den oftast. Men framför allt finns det nog ingen annan blomma som svarar lika väl på omsorg. Ge pelargonen vatten och ljus så mår den bra.

KIL OCH FORSHAGA VILL SATSA PÅ VAT TENVÄGEN KIL & FORSHAGA. I Kil och Forshaga vill man utreda om ett kanalbygge mellan Klarälven och Fryken kan underlätta för miljövänliga transporter. Tanken är att använda delar av den gamla järnvägssträckan mellan Fryksta och Lyckan igen, där Sveriges första järnväg för persontrafik gick från 1850 och cirka 20 år framåt. – I både Kil och Forshagas historia har vattenvägarna varit centrala för utvecklingen av orterna. Vi är övertygade om att en kanal mellan våra kommuner skulle underlätta för miljövänliga transporter, ekoturism och till och med pendling, säger Anders Johansson (S), kommunstyrelsens ordförande i Kil, i ett pressmeddelande. Planen är att endast eldrivna farkoster ska få beträda kanalen för att inte störa

D E T TA Ä R E N A N N O N S

AN N O N S

djurlivet. Projektet kommer även att omfatta Forshagas fiskegymnasium. – De har framskridna planer på att korsa fiskarter från Fryken och Klarälven för att rädda vissa utrotningshotade bestånd som till exempel laxsnöringen och arborren. Jag vill också slå ett slag för det populära slomfisket som kommer att få ett lyft med särskilt iordningställda slomfiskeplatser längs kanalen, säger Göran Adrian (C), kommunstyrelsens vice ordförande i Forshaga kommun. Förprojekteringen kommer att kosta 5 miljoner kronor och beräknas vara klar lagom till midsommarfirandet 2019. Därefter kommer de båda samarbetskommunerna att ta ställning till eventuellt genomförande. Om allt går bra kan en kanal mellan Kil och Forshaga stå klar 2025. A NNONS

HÖG TID ATT BESKÄRA FRUKTTRÄDEN. Många har inte tid att beskära sina träd själva, då kan man nyttja rotavdraget och anlita Svärdh Fastigheter.

VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD Har du något som behöver göras i trädgården men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter hjälp med det mesta inom trädgårdsskötsel. – Vi vet att många husägare både vill och behöver ha hjälp i trädgården. En del har inte tid att beskära sina träd själva och då blir de vildvuxna och känsligare för sjukdomar, säger Göran Torp, trädgårdsmästare hos Svärdh Fastigheter. I första hand snyggar företagets trädgårdsmästare Göran Torp och Janne Virmaja till och städar i trädgården. Så här års, när det bli allt varmare och behagligare ute, kan de till exempel förbereda gräsmattan för sommaren genom att ge den gödning. Då blir gräsmattan lättare att sköta samtidigt som mossangrepp förebyggs.

NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ

50%

LÅNG ERFARENHET – Jag har jobbat med trädgårdsskötsel i åtta säsonger tidigare och har lång erfarenhet av det. Men vi kan hjälpa till med mycket mer i trädgården. Vi kan lägga i ordning trädgårdsplattor som rest sig från marken, vi krattar och klipper häckar. När jobbet är klart transporterar de också bort allt som inte ska vara kvar. – Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, säger Göran Torp. De gör också mindre reparationer om något behöver lagas. – Vi kan en hel del annat också, prova oss gärna. Vi lovar ett gott resultat, säger Janne Virmaja.

RUT- ELLER ROTAVDRAG Att anlita ett företag till det man vill man vill få gjort i trädgården kan vara väldigt fördelaktigt eftersom de tjänster som de erbjuder kan göras med Ruteller Rotavdrag. – Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård, kontakta oss så berättar vi mer om våra tjänster, säger Göran och Janne på Svärdh Fastigheter.

RING OSS FÖR MER INFO:

072-019 51 10 eller 070-735 68 01

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD ▪ Vår- & sommarstädning av trädgård. ▪ Gräsklippning & trimmning ▪ Häckklippning & kantskärning ▪ Rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd & buskar ▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri& målningsarbeten


Skola byggs i korslimmat trä i Grums

Stor omvandling för Stagnellska

Ny Willysbutik byggs i Inre hamn

Sid 10

Sid 12

Sid 14

B I L AG A T I L L FA S T I G H E T S M A R K N A D E N # 2 • 2 0 1 9 • Å R G Å N G 2 7

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

Fenix reser sig på Sundsta Sid 18

Om- och tillbyggnad • Kakel/klinkers • Altaner • Takbyten Kök och badrum • Maskinuthyrning Tommy Johansson l 054-54 22 66 | 070-622 23 68 info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Kungsåsvägen 3, Vålberg


2

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Håkan Andersson, Hans Nilsson REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund, Felicia Olausson, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK Pressgrannar AB

UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KRÖNIKA

MÅNADENS PROFIL

Fastigheter en central nod i framtidens energiförsörjning? Allt fler pratar om fastigheter som en nod i framtidens energisystem och alltfler aktörer i fastighetsbranschen tittar nu på energilagring i fastigheter. Anledningen till detta är bland annat att många installerar solceller och vill kunna dra nytta av den el som produceras i fastigheten när den verkligen behövs som bäst- när alla vill ladda elbilen, köra diskmaskinen eller tvätta. Då kan effekttopparna kapas och kostnaderna för el minskar. Vind- och solenergi styrs som bekant av naturens förutsättningar och det är inte alltid att produktionen överensstämmer med behovet. Här kommer energilagring in i bilden – för att kunna balansera och styra elnätet. Genom att lagra sin producerade solel kan man använda den när nyttan av den är större. Riksdagen har ett uppsatt mål om att Sverige ska ha 100 procent förnybar elproduktion år 2040. Vi ska också ha 50% effektivare energianvändning år 2030. I dagsläget är 40% inte förnybart. Av de 40% kan en del med all säkerhet effektiviseras och en del ersättas med andra förnybara energikällor. Fastighetsbranschen har sedan tidigare visat sig som en av de bättre i klassen när det handlar om klimatpåverkan. Från 1990 till 2014 hade utsläppen av växthusgaser från uppvärmning av bostäder och lokaler minskat med hela 88%. Det har förutom en minskad klimatpåverkan gett en minskad energikostnad för den enskilde och nya smarta energilösningar bidrar till ett ökat fastighetsvärde. Det är därför inte särskilt förvånande att flera fastighetsägare nu ser sig om efter en fortsättning på sin energieffektivisering eller sina solcellsinstallationer - och satsar på energilagring. Troligt är att vi under kommande år kommer att se en rad skärpningar och nya styrmedel för att styra utvecklingen mot riksdagens uppsatta mål. Då känns det bra att jobba i en bransch som redan har kommit långt med att ta ansvar för framtiden och att det finns en stor potential att låta fastigheter bli en nod i framtidens energisystem, med förnybar produktion och energilagring.

Maria Frisk

 FASTIGHETSÄGARNA

Josefin Knarrström har både bott utomlands och jobbat som chef på andra företag innan hon fick tjänsten som FOTO: LOVISA HALLQUIST vd på Wermlands Invest.

Ett varierande jobb

För Josefin Knarrström Bergh, vd Wermlands Invest, var det viktigt att ha en bra plattform som hon hade byggt själv, innan hon började jobba i familjeföretaget. – Det var min pappa som startade företaget men han föreslog aldrig att jag skulle jobba här. Sen fick jag en vältajmad fråga under min första mammaledighet och tackade ja, berättar hon. Wermlands Invest är ett av Värmlands största privata fastighetsbolag som vill vara en del av samhällsbyggandet. Ett projekt som de är involverade i nu är planeringen av de nya bostäderna på flygfältet, stadsdelen Jakobsberg, där den första detaljplanetappen är antagen. – Jag är väldigt förtjust i hus och stadsutveckling. Jag gillar det kreativa utvecklandet och mötet med människor. Vad är roligast med ditt jobb? – Det är en jättespännande utmaning att sköta ett mindre fö-

retag men samtidigt följa samhällsutvecklingen. Jag gillar bolagsbyggande, att göra affärer och har ett hjärta för det kreativa. Den mixen gör att jag tycker att det är roligt på jobbet.

Flyttade tillbaka Josefin har både bott utomlands och jobbat som chef på andra företag innan hon kom tillbaka till Karlstad och fick tjänsten på Wermlands Invest. – Jag har verkligen gått från två ytterligheter och jobbat på stora företag där jag inte kände någon innan till att börja här på

GAML A STADSHUSET PÅ TINGVALL A BYGGS PÅ Ägaren till gamla Stadshuset vill bygga till huset med tre våningar samt bygga en ny byggnad om fyra våningar på parkeringen bakom Stadshuset. Detaljplanen innebär en ny byggnad på fyra våningar och en påbyggnad

om tre våningar på gamla Stadshuset. Eftersom byggnaderna intill bland annat utgörs av äldre trähus som överlevde stadsbranden 1865 och att Stadshuset i sig har höga kulturvärden har mycket kraft lagts på placering

och utformning. Byg gnadernas höjd, längd, bredd, placering och utformning är avvägda utifrån kulturmiljövärden och stadsbild. Kommunens förslag innehåller utformningsbestämmelser med hög detaljerings-

grad för att ta hänsyn till de kulturhistoriska värdena. Enligt detaljplanen ska stadshuset få tre nya våningar och blir då totalt sju våningar högt.

ett företag där jag kände alla. Men har man inte jobbat på andra ställen vet man inte vad som är bra och hur man vill ha det, säger hon. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Först kollar jag mejl och gör en plan för dagen. Vi äter en gemensam frukost klockan nio, sedan blir inget som man tänkt sig förutom de möten som man har planerat in. Att jobba med fastigheter är ett väldigt varierande jobb. Man gör allt från att träffa hyresgäster till att sköta administrativa uppgifter och planera nya bostäder.

Vann Kundkristallen Nyligen utsågs Wermlands Invest till vinnare av Kundkristallen i kategorin Störst lyft serviceindex (i kategorin 500 – 2999 lägenheter). Vad har det inneburit för er att vinna Kundkristallen? – Vi har jobbat med kundenkäter sedan 2017 som gick ut till alla våra hyresgäster. Priset är ett

kvitto på det arbete som pågår för att utveckla bolaget och servicen till våra hyresgäster. Det här priset har gått till hela företaget eftersom alla mina anställda tillsammans har jobbat för det här.

Bin på taket Något man snabbt märker när man pratar med Josefin är att miljön är viktig för henne och företaget jobbar på flera sätt med det. – I enkäterna från våra hyresgäster såg vi att de vill att vi jobbar med hållbarhet och för miljön. Ett av våra projekt är att vi jobbar med gröna tak i stadsmiljö. Det är bra för stadsmiljön och luftkvaliteten att ha sedumtak, men vi hyr också en bikupa som vi har på taket på en av våra fastigheter. Våra stadsbin trivs och vi får mycket god honung av dem.

SARA STRAND

STÖD TILL ALLAS TRÄDGÅRD Föreningen Allas Trädgård har startats av boende på Kronoparken med syftet att skapa en mötesplats i centrala Kronoparken där olika kulturer och åldrar möts genom att odla, baka och dela kunskap med varandra. Föreningen har fått ett stöd

på 505 000 kronor till en medborgarträdgård från Boverket. Om föreningen inte får full finansiering och projektet inte kommer att genomföras blir föreningen återbetalningsskyldig av stödet på 56 500 kronor för 2019.


3

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Din helhetsleverantör inom

anläggning, transport, elKraft och rental. Betongvägen 11 Karlstad | 054-53 42 00 | kewab.se

utabkarlstad.se Återvinning Lastväxlare Liftdumper Flak/Containers

MasKiner

Grävmaskiner Hjullastare Sopmaskiner

rörinspeKtion Slamsugning Högtycksspolning Filmning

transporter Grusbilar Kranbilar Vattenbilar

Köp ert drömhus

Material Grus / Berg Sand Jord / Bark

MarK och anläggning

VA-Arbeten Dagvattenseparering

• Villor • Flerbostadshus • Fritidshus

direkt från husfabriken 054-224 48 10 | www.huspartner.com

Med totalentreprenad – bara ett avtal!

3


4

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Wenmec i Kil bygger ut

"Vi har blivit trångbodda och utökar vår montagehall med 950 kvadratmeter. Efter sommaren kommer vi även att bygga ut vårt kontor", berättar Wenmecs vd Henrik Törnqvist.

Ett företag som har växt mycket de senaste åren är Wenmec i Kil. För att kunna möta efterfrågan hos kunderna behöver företaget bygga ut. – Vi har blivit trångbodda och utökar vår montagehall med 950 kvadratmeter. Efter sommaren kommer vi även att bygga ut vårt kontor, berättar Wenmecs vd Henrik Törnqvist. Wenmec är ett värmlandsföretag som tillverkar komponenter och kompletta produkter till industrin. – Vi monterar kompletta fordon och moduler till våra kunder. Förutom montage har vi svetsning och maskinbearbetning. Vi måste bygga ut eftersom vi växer och för att kunna möta kundernas efterfrågan. I den nya montagehallen kommer vi montera större produkter som kompletta gruvfordon, bombvagnar med mera. Den typ av bombvagn vi levererar till vår kund levereras sedan vidare till slutkund på olika platser i världen. I slutändan kan bombvagnen hamna på flygplatser, hos polisers bombgrupp mm, säger Henrik Törnkvist.

Nytt kontor Sedan företaget startades 1983 i lokalerna där de är

idag har det växt mycket både i verkstaden och på kontoret. – Nu har vi sju stycken medarbetare som sitter i baracker utanför kontoret eftersom vi inte får plats inne. Därför ska vi bygga ut kontoret också. Tanken är att det nya kontoret ska börja byggas efter sommaren och vara klart vid nyår. Hur långt har ni kommit i byggandet av den nya montagehallen? – Väggarna och taket är färdigt och vi har traverser uppsatta. Nästa moment som ska in i hallen är ventilation, el, ljus och tryckluft samt färdigställande av golv. Allt blir klart under april.

FOTO: SARA STRAND

dratmeter. – Vi utökar vår yta med 10 procent ungefär och nu bygger vi på vår egen mark. Men nu har vi utnyttjat all mark vi har här så skall vi växa ytterligare får det bli på andra sätt. Hur har projektet flutit på? – Det har flutit på bra och vi är väldigt nöjda.

Nästan 10 000 kvm Idag är montagehallarna och kontoret på ungefär 9000 kvadratmeter och med den nya montagehallen växer företaget med ytterligare 950 kva-

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Vi bygger ut WENMEC

TOTALENTREPRENÖR 070-561 33 40 • per-arnes.byggfirma@telia.com

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m. Årstidsvägen 9, Kil • 0554-416 30 mån-fre 7.00-18.00 • lör 9.30-14.00 • kilstra.se

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

Vi har levererat lyftutrustning till Wenmec

Säkra lyft sker inte av en slump!

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 flaktteknik.se

Årstidsvägen 9, Kil • 0554-416 30 mån-fre 7.00-18.00 • lör 9.30-14.00 • kilstra.se

MA S KINUTHYRNING

Årstidsvägen 9, Kil • 0554-416 30 • 0554-416 06 mån-fre 7.00-18.00 •Gärdesgatan lör 9.30-14.00 •1kilstra.se

Hos Arento i Kil kan du hyra allt från lätta handverktyg till tung utrustning för bygg- och anläggningsarbeten, för både stora och små jobb.


5

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

ÄGARSKIFTE I ARNESSON’S Mycket är på gång hos koncernen Arnessons. Inte bara firar de 40 år utan håller även på att flytta huvudkontoret till sina nya lokaler på Örsholmen i Karlstad. Den största nyheten är dock att företaget har nya ägare. – Jag och Marcus har jobbat ett antal år i Arnesson’s koncernen med olika uppdrag och sett den potential som finns i företaget tillsammans med en stor skara duktiga medarbetare. När vi ställde frågan till de fyra gamla ägarna om de var intresserade av att sälja sina andelar så sa de ja! Då var det inte mycket att tveka på, säger vd Per Carlsson, en av de nya ägarna. Arnessons har tidigare haft åtta ägare varav fyra blir kvar. I mitten av februari valde de gamla ägarna att sälja. – Tre av dem kommer jobba kvar i företaget och den fjärde kommer att gå i pension, säger Per Carlsson. Mario Larsson fortsätter att jobba på kalkylsidan, Henrik Nyman ute på fältet och Johnny Källhagen med sitt arbete i Lekana. Arne Andersson tar dock en välbehövlig pension efter många år i Arnesson’s tjänst! Conny Överby kommer att överta Arne’s roll som platschef/arbetsledare i Kil. – Jag fortsätter med min roll som VD i koncernen och

Marcus Jacobsson som platschef på Karlskoga betongdemolering AB.

Firar 40 år Arnessons Betongborrning har funnits sedan 1979 då det startades av Bo Arnesson. Han sålde det dock vidare redan året efter till Kjell Andersson. Efter ett tag började bolaget växa och fick anställda. Genom åren har det sedan hänt mycket. Arnessons har expanderat och är idag en koncern med fyra bolag. Och i år har de all anledning att fira när bolaget fyller 40 år. – Det känns bra. Det är en ära att vara med på den här resan som har varit men även

med det som ligger framför oss. Ett företag som har funnits i 40 år borgar för att vi går in i varje projekt med seriositet och gör allt för att kunna hjälpa våra kunder på bästa sätt. Sen vill jag passa på att tacka våra uppdragsgivare för förtroendet att få vara deras leverantör av de tjänster vi utför, säger Per Carlsson.

Kontoret flyttar De som ska flytta är framförallt huvudkontoret som har legat i Kil, men som vi länge varit trångbodda i. – Vi kommer givetvis vara kvar i Kil. Men det kommer vara en annan typ av bemanning på kontoret.

Conny Överby, platschef, Per Carlsson, vd och Marcus Jacobsson, platschef K.B.D Karlskoga

På Örsholmen är det utöver kontoret även byggt för Arnessons Service och de flyttade in redan kring årsskiftet. Det som nu återstår är att bygga klart det sista. I aprilmaj är det planerat för kontorets flytt. Och när allt är klart är det dags att fira – både flytt och jubileum. – När vi är färdiga här kommer vi ha en tillställning, säger Per med ett leende.

0554 - 40 000 arnessons.se Kvällsvindsgatan 4 652 21 Karlstad

Håkan Andersson 054-18 77 18, 0730 - 33 51 00 hakan@ svenskmediakonsult.se

Söker du kontor på Gräsdalen?

stadtjanst-varmland.se

Vi erbjuder mycket fina kontorslokaler med komfortkyla på 660 kvm som kan delas upp i två lokaler. Mycket gott om parkeringsplatser!

ANNONSBOKNING

Ring 070-514 23 04 • WT Fastighets KB

Kompetens där du behöver! – Vi har både erfarenhet och bredd och bemannar inom t ex ekonomi, butik, lager och reception.

054-86 02 20 karlstad@veteranpoolen.se

Det kompletta stenföretaget! sten-teknik.se • 0554-100 60

Fjärrviksvägen 10, Ilanda Industriområde tryckluftservice.com • 054-53 04 49

ALLT FÖR DIN TRYCKLUFTSANLÄGGNING

UNDER ETT TAK

– I nya fräscha lokaler!

5


6

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

På Bomstad pågår just nu bygget av ett nytt område med fem vita villor.

”Vita Bullerbyn” byggs på Bomstad På Bomstad byggs just nu ett nytt litet område med fem villor. Husen uppförs med oregelbunden placering i förhållande till varandra för att ta vara på sjöutsikten mot Vänern, samt värna om de boendes privatliv genom att minimera insyn mellan husen. Villorna i sin tur byggs i två olika uppföranden men med samma känsla i hela området. – Kallar man Kartberget för vita staden blir det här vita Bullerbyn, säger Lars Axelsson, chefsarkitekt Huspartner. Det är Huspartner som står för uppförandet av villorna. Och för deras del är det lite ovanligt att de byg-

ger hus på det här sättet, då de vanligtvis bygger åt beställande kunder. Nu skapar de ett helt område i egen

regi. – Här försöker vi själva skapa en villaidyll i harmoni med samspel med natur och arkitektur som blir bra, med vår höga standard och lite extra, säger Lars Axelsson. Själva markarbetet drog igång i slutet av januari. – Efter det har det rests ett hus i veckan. Byggtiden är sedan cirka 5,5 månader för färdigställande av husen, vilket kommer att ske paral-

Vi gör nya BOSTÄDER

lellt så alla husen blir klara ungefär samtidigt.

Charm till området Just nu pågår stomresningen av det femte huset och efter sommaren ska alla vara klara. Då kommer också tomterna vara grovplanerade med gräsmattor och grusgångar. – Sedan har jag också en dröm om att det ska bli en känsla av Bullerbyn med vita staket som inramning av tom-

terna. Alla tomter ligger oregelbundet på området och kommer vara runt 1 600 kvadratmeter stora, med den största uppemot 1 800. – Vi hade kunnat göra mindre tomter och fått in fler hus. Men det vill man inte här. Alla hus skulle få utsikt mot vattnet så långt det gick. Sen ska man inte kunna se in i varandras vardagsrum. Det har varit ledande för att hitta placering-

en av husen. Samtidigt ger det charm till området med oregelbundenhet.

Bättre kvalitet De fem villorna byggs i två olika utföranden. Tre av dem är tvåplanshus på 186 kvadratmeter med fyra sovrum, bastu och ett stort allrum på övre plan. – De kommer även att ha ett stort skafferi i köket med dörr, som blir mer och mer popu-

Husleverantör & totalentreprenör

054-224 48 10 | www.huspartner.com

utabkarlstad.se

Spännande byggprojekt på gång?

Kontakta mig på: 079-077 45 65 Lena Grahn, Fastighetsmarknaden


7

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

7

Stommen för det femte och sista hustet är nu rest på Bomstad.

Här syns övervåningen på en och enhalvplansvillan. Lars Axelsson och Peter Ellström från Huspartner med Fastighetsbyråns mäklare FOTO: ANNA NORDSTRÖM Jonas Björk i mitten.

lärt. Lite som det var förr, säger Lars Axelsson. De två andra villorna kommer vara en och en halvplans med förhöjt väggliv på 163 kvadratmeter. De i sin tur kommer ha fem sovrum. – Vi satsar på något bättre kvalitet än vår standard. Köken har vi till exempel utformat med fullhöjd till tak på köksinredet och bänkskivor av sten. Vi har också satsat mycket på spotlights så att man får en välkomnande ljusbild i hu-

sen. Oftast är det sådana här saker kunden kan välja till, nu har vi med det från start. Det blir också ett stort tvåbilsgarage till varje villa.

Utsikt mot vattnet För att ta vara på läget kommer varje hus ha en stor altan med utsikt mot vattnet. Den skog som ligger intill kommer gallras ur för att de boende ska kunna få tillgång till den strand som ligger mot campingen på Skutbergets ne-

dre del. – Det jag kan tycka är ovanligt bra som man får här är närheten till Vänerns vatten, skog, natur, motionsspår och lantligt med få grannar. Samtidigt är det nära till Bergvik och till stan. Sen kommer hela området vara färdigt. Man behöver inte tänka, det har någon annan gjort, säger Jonas Björk, mäklare Fastighetsbyrån, som förmedlar bostäderna. ANNA NORDSTRÖM

Det nya området ligger intill Vänern och alla tomter är ritade för att kunna ta del av sjöutsikten.

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET AV ARBETSKOSTNADEN AVDRAGSGILTIGT MED UTNYTTJA ROT-AVDRAGET AV ARBETSKOSTNADEN AVDRAGSGILTIGT MED

30%

Värme & Sanitet 070 – 191 42 49 KARLSTAD

Västanvindsgatan 24, Karlstad • info@tisel.se • Lars 070-311 45 81, Johan 073-500 94 70

Ring för r fört g fe Rinof offert

DIN RÖRMOKARE DIN RÖRMOKARE

VI VI ÄR ÄR ÅTERFÖRSÄLJARE ÅTERFÖRSÄLJARE AV AV IVT IVT OCH OCH NIBES NIBES VIPRODUKTER. ÄR ÅTERFÖRSÄLJARE IVT OCH FÖR NIBES VI ANLITARAV HÖJDENS BORRNING PRODUKTER. VI ANLITAR HÖJDENS FÖR BORRNING

Markentreprenad

Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se

Betongvägen 11, karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

VI KAN ISOLERING!

SVERIGE AB 054-850 565 | isoleringskoncept.se


8

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

GDL Bygger ny

terminal för

att växa Helsingsborgsföretaget GDL jobbar med transport- och logistiktjänster och är etablerade på 22 orter. En av dem är Karlstad där de har drivit verksamheter från Coops gamla lokaler. – Coops lokaler är för små och vi har inte sett någon möjlighet att utveckla vår verksamhet där. Men med den nya terminalen kan vi ta emot fler lastbilar samtidigt, säger David Anderlind avdelningschef på GDL.

Spadtaget till den nya terminalen togs i november. Den byggs på Bråtebäckens industriområde och anläggningen kommer att bli 4000 kvadratmeter stor. – Byggnaden är uppdelade i två skepp med ett kontorslandskap i mitten. Den kommer att innehålla terminal, kontor och det blir 14 lastbryggor. Idag har vi åtta stycken i gamla Coops lokaler och vi kommer att kunna ta emot dubbelt så många lastbilar samtidigt jämfört med vårt nuvarande lager, säger David Anderlind.

Stor kyldel Att den 4000 kvadratmeter stora terminalen delas in i två bitar innebär att man tar emot torrvaror på en 2000 kvadratmeter stor yta, medan det i den andra delen byggs en riktigt stor kyl- och frysdel. – Det unika med det här

huset är att vi bygger en kylanläggning som inte hör till vanligheterna. Den biten är utöver det vanliga annars inget extremt ovanligt hus. Själva frysrummet blir cirka 400 kvadratmeter stort, så den blir rejäl. Sedan bygger vi en stor kyl som är ungefär 1300 kvadratmeter stor, säger platschefen Stefan Levander Axelsson, consto.

Kortare väntetider GDL:s investering kommer att kosta cirka 40–42 miljoner kronor. Det är en investering som bland annat kommer att korta väntetiderna för chaufförerna. Det innebär också att företaget kan växa i regionen. – Vi har haft en del problem med väntetider men det nya läget blir optimalt för oss eftersom vi hamnar intill motorvägen. Vi kommer att an-

vända den nya anläggningen till vårt Coop-uppdrag i Värmland och samtidigt ger den oss förutsättningar för att växa och att ta nya uppdrag och marknadsandelar i området.

Stommen uppe Terminalen skall stå klar under hösten 2019 och arbetet rullar på bra. – Vi ligger bra till och följer tidsplanen. Vi har fått upp stommen och har börjat med sockelmontaget nu. Vädret har varit gynnsamt och vi har inte stött på några förseningar på grund av det. Vid cementgjutningen av plattan till exempel, då var det så pass bra väder att vi kunde genomföra det fast det var mitt i vintern, säger Stefan Levander Axelsson.

GDL:s nya terminal på Bråtebäcken kommer att bli 4000 kvadratmeter stor.

SARA STRAND

FOTO: STEFAN AXELSSON

TOTALENTREPRENÖR

054-224 44 00 • constoab.se Vi utför el,-tele- och säkerhetsinstallationen i detta projekt

054-20 35 20 • www.elinstallatorenab.se

Markentreprenad

Betongvägen 11, karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se


9

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Nya terminalen bygger vi Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 flaktteknik.se

054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad

9


10

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Ny skolbyggnad i kors Södra skolan i Grums ska få en helt ny skolbyggnad och den kommer uppföras i korslimmat trä, som ska levereras direkt från Stora Ensos nya CLT-fabrik i Grums. Till hösten 2020 ska den stå klar. Utöver en helt ny byggnad kommer skolan få flera fördelar. – Det känns helt magiskt. Det var precis innan jul vi fick beskedet. Det är extra fantastiskt att politikerna valt att bekosta med både trä och kyla. Det är väldigt positivt för kommunen att man sätter barn och skola i främsta rum, säger rektor Susanne Marklund.

Södra skolan i Grums rymmer bortåt 300 elever i årskurs F-3. Behovet av större ytor har varit påträngande och nu kommer skolan få en helt ny skolbyggnad. Den nya byggnaden kommer att byggas i CLT, korslimmat trä, som ska levereras direkt från Stora Ensos nya fabrik i Grums. – Vi från skolan är oerhört glada. Vi kommer gå från 3-parallellig till 4-parallellig. Det behövs, vi är trångbodda idag, säger Thomas Nilsson, barn- och utbildningschef. Att bygga skolan i trä innebär att det blir ett minskat

koldioxidutsläpp. – Det är ett miljösmart alternativ på stommaterial istället för betong, som annars är standard. Att använda träfibrer istället för betong är en fördel för klimatet, säger Martin Roth, -försäljningschef Stora Enso. – Det är därför vi väljer att bygga i trä, vi satsar mycket på miljö, säger Magnus Bryske Morin, områdeschef fastighet.

Ny trafiklösning Den totala budgeten för satsningen ligger på 83, 4 miljoner och bygget sker i partneringentreprenad till-

sammans med PEAB. – Det känns jättespännande. Vi har dragit mycket lärdom av det vi gjort tidigare, då vi har byggt cityförskolan i Karlstad i trä, säger Johan Fredriksson, projektchef PEAB. Starten för bygget drog gång i mars. – Stommen ska vara uppe och taket ska vara på innan vinter, säger Johan Fredriksson. Samtidigt som man bygger om kommer man också göra en ny trafiklösning i söder samt förbättra gångoch cykelväg med belysning. Dessutom kommer skolan få en solcellslösning som ska täcka 40% av elbehovet.

Egna kapprum Den nya byggnaden kommer ligga mellan den befintliga skolan och förskolan Järpen. – Fördelen med placeringen är att verksamheten kan pågå under bygget, säger Björn Wennerström, Lindås Fasighetskonsult.

På bottenplan kommer det vara en administrativ del, elevhälsa, entrétorg, skaparrum samt lärosalar. – Det kommer bli ett eget kapprum till varje klassrum. Det är något som skolan tror starkt på för att få en lugnare miljö, säger Björn Wennerström. På övervåningen kommer det i sin tur bli ytterligare lärosalar samt ett bibliotek. – Det har vi väntat på. Det går mycket barn här så det behövs, säger Thomas Nilsson. Utöver den nya byggnaden kommer ena halvan av en befintlig byggnad rivas, och i sin tur ge mer plats för skolgården. Skolan kommer även att få en ny multisportsplan. – Det känns klokt att när vi bygger så gör vi det ordentligt, säger rektor Susanne Marklund.

ANNA NORDSTRÖM

PROJEKTLEDNING Björn Wennerström 070-246 20 66 www.lfkonsult.se

info@dalamassivtra.se • 023 59 000

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 flaktteknik.se

Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se

Hammarö 054-52 52 00 | Arvika 0570- 145 00 | klimatvvs.se Hammarö | Arvika | klimatvvs.se

010-17 12 500 www.west2000.se


11

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

11

slimmat trä FÖRSL AG PÅ TAK ÖVER TINGVALL A ISSTADION Ett förslag har kommit till Karlstads kommun och att bygga ett tak över Tingvalla isstadion. Idag är isstadion Sveriges största isyta utomhus. Nu vill man, som

en del av arenautvecklingen, omvandla arenan till en modern inomhusarena med bland annat omklädningsrum, föreningsytor och enklare kafé. I och med om-

byggnationen vill man få plats för alla typer av isidrotter, där bandy, konståkning, skridsko, ishockey och allmänhetens åkning får plats under ett och samma tak.

DETAL JPL ANEN ANTAGEN FÖR REPSL AGAREGATAN På fastigheten Bävern 9 som ligger mellan Mariedalsgatan och Repslagaregatan i Haga i Karlstad har kommunen tagit fram en detaljplan

Under pressvisningen för bygget av Södra skolan i Grums deltog Leif Haraldsson (S), kommunalråd, Susanne Marklund, rektor, Magnus Bryske Morin, områdeschef fastighet, Björn Wennerström, Lindås Fastighetskonsult, Johan Fredriksson, projektchef PEAB, Thomas Nilsson, barn- och utbildningschef, Maria Moilanen, platschef PEAB och Martin Roth, försäljningschef Stora Enso. FOTO: ANNA NORDSTRÖM

Nya skolan BYGGS AV OSS Projektering El- och Telesystem.

Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se

Vi utför el-arbetet

hus med åtta våningar att byggas. Detaljplanen godkändes i januari 2019 och byggnationen är på gång.

FÖRNYAD PARKLEK PÅ ORRHOLMEN I juni 2014 föreslog den politiska majoriteten i Karlstads kommun att kultur- och fritidsförvaltningen tillsammans med teknik- och fastighetsförvaltningen skulle utveckla Orrholmens parklek. Nu har man fått ett nytt förslag där parklekens utemiljö ska ha en grillplats, en liten kiosk, uthyrning av kanoter, en stor

lekdel för aktiv lek och en vattenlek. Det finns också ett hönshus där besökarna kan delta i att mata hönsen och att samla in äggen. Ett förslag finns på ett aktivitetshus med verkstad, samlingslokaler och kontor för personalen som är byggt som ett hjärta i området.

VILL UTVECKL A PARKLEK ARNA TILL ALL AK TIVITETSHUS Kultur- och fritidsnämnden har påbörjat en utredning för att ta reda på vilka möjligheter det finns att utveckla parklekarna på

Rud och Våxnäs till allaktivitetshus. Det nämnden behöver ta reda på är vad det skulle kosta att driva och att investera i allaktivi-

tetshus istället för parklekar, samt vilken effekt det kan tänkas ge för området.

NYA L ÄGENHETER PL ANERADE PÅ NORRSTRAND Man planerar att bygga ett femvåningshus med indragen takvåning vid Lagmansgatan, istället för det enplanshus som står på fastigheten idag. Huset som står där idag byggdes på 1980-talet och har

projektering VVS

som medför möjlighet att bygga fler bostäder. På den del av tomten som är obebyggd och används som parkering kommer ett bostads-

tidigare använts som närbutik, klädaffär och kontor. Fastigheten kallas Träffen 1 och ligger intill korsningen mellan Norra allén och Lagmansgatan inom stadsdelen Norrstrand. Under våren 2017

var planförslaget på samråd och den 18 april förra året antogs planen av stadsbyggnadsnämnden. Detaljplanen vann laga kraft den 27 mars 2019.

FÖRSL AG PÅ BOSTÄDER OCH FÖRSKOL A I HAGABORG Karlstads Bostads AB (KBAB) har lämnat förslag på två nya bostadshus i åtta respektive nio våningar. Dessutom innehåller förslaget en ny förskola i två våningar som byggs samman med det ena bostadshuset. Den befint-

liga förskolan föreslås rivas och ersättas av den nya förskolebyggnaden. Genom de föreslagna ändringarna kan det byggas nya, mer tillgängliga gångoch cykelstråk för fotgängare och cyklister. Tillgängligheten gör det även

lättare att lämna och hämta mellan verksamheter i området. Byggnader inom området som är kulturhistoriskt intressanta ska ges skydd. Detaljplanen är just nu under samråd.


12

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

En plats för många när Stagnellska renoveras Stagnellska hemmets lokaler på Herrhagen ska nu renoveras och byggas om och kommer när det står klart innehålla flera olika verksamheter. Bland annat kommer det bli förskolor, LSS-boende och social stödverksamhet. – När det är så många olika serviceverksamheter i ett och samma hus, det är lite unikt. Det handlar mycket om att det är ett så stort hus. Det är svårt att fylla med bara en aktör. Då blir det istället flera som får samsas om kakan, säger Jonas Haglund, projektledare Karlstad kommun.

I mars startade ombyggnationen av Stagnellska hemmets lokaler på Herrhagen i Karlstad. Huset byggdes på 70-talet och har en yta på drygt 6 000 kvadratmeter. Det intilliggande Stjärnhuset i sin tur byggdes i början av 90-talet. Budgeten för projektet ligger på 135 miljoner kronor och när det står klart i slutet av 2020 ska det rymma flera olika verksamheter. Det kommer då bli servicehus, LSS-boende, två förskolor och social stödverksamhet och boende som ska samsas om ytan. – Det är mycket tillväxt som sker på Herrhagen och i innerstan. Det är svårt att hänga med servicemässigt, men det här blir ett steg i rätt riktning, säger Niklas Wik-

ström (L), barn- och ungdomsnämndens ordförande.

Suterrängplan Projektet utförs i partneringform med NCC som entreprenör. – Nu kommer vi påbörja markarbetet. Sedan fortsätter vi med rivning i huset och bygger om ytterväggarna. Senare även yttertaket, säger Sandra Björn, projektchef NCC. Tegelfasaden som är idag kommer dock bli kvar, men det ska bli ett nytt suterrängplan. – Största förändringen utifrån sett är att vi gräver fram nedersta planet, säger Jonas Haglund. Då byggnadens skal står kvar är det framförallt rivning och ombyggnation inuti som sker. En stor del av kostnaderna ligger i att alla tekniska system och ventilationer samt elen ska by-

tas, för att klimatanpassas utifrån dagens krav på energihushållning. – Det kommer bli moderna och öppna planlösningar, säger Sandra Björn.

Sju avdelningar Den gamla köksbyggnaden ska rivas och ersättas med ett mindre tillagningskök inne i huset, som förskolorna ska nyttja. Totalt blir det sju förskoleavdelningar med plats för 148 barn, vilket är en stor ökning från dagens tre. Dessutom ska den allergiförskola som idag ligger där vara kvar. – På första våningen blir det en öppen förskola och ett tillagningskök. På andra och tredje plan blir det förskoleavdelningar, säger Niklas Wikström. Även utemiljön till förskolan görs om och ska bli en stor gård med naturinslag, och ska kunna nyttjas av både barn och boende i servicehusdelen. – Det blir väldigt häftigt med alla naturmaterial. Jag tror att barnen kommer tycka mycket om det, säger Jonas Haglund.

de verksamheter för barn, unga och vuxna. Det ska bli daglig verksamhet med plats för ett 60-tal personer, stödgruppverksamhet för barn, verksamheten Fenix samt stödboende med tio lägenheter för ungdomar som behöver stöd i livet, men som kan bo själva. – Social omsorg är viktigt för en kommun som växer, säger Per-Inge Lidén (MP), arbetsmarknads- och socialnämndens ordförande. Även Stjärnhuset, där det tidigare vårdboendet har legat, ska renoveras och göras till ett servicehus, med allergiförskolan på första plan. – Det behövs fler platser för unga, men även för äldre. Verksamheten här flyttar nu till Orrholmen. Det som är Stjärnhuset ska sedan bli serviceboende, säger Christian Holm Barenfeld (M), vård- och omsorgsnämndens ordförande.

Stödgruppverksamhet På plan 4 och 5 ska det bli pedagogiska och stödjan-

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmdeiakonsult.se

Totalentreprenör/Partnering BESTÄLLARE AV

PA R T N E R I N G E N T R E P R E N A D

karlstad.se

NCC Sverige AB Elverumsgatan 7, Karlstad Tel: 054-17 08 00 | ncc.se

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

Helhetskoncept inom ventilation och luftbehandling Assemblin Ventilation AB | Karlstad 010 - 202 92 80

BYGGLIFTAR


13

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

13

Det första spadtaget för projektet togs den 18 mars av Niklas Wikström (L), Emilia Carlman, produktionschef NCC, Christian Holm Barenfeld (M), Per-Inge Lidén (MP) och Henrik Lander (C). FOTO: ANNA NORDSTRÖM

Renoveringen GÖR VI

Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn

E L / T E L E KO N S U LT

Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning

Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se

Utför håltagning, sågning, slipning bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader Bryngelsrud 314, 660 52, Edsvalla • 070-813 50 50 • www.bmjbetong.se

010-17 12 500 www.west2000.se

projektering VVS


14

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Under våren 2020 kommer Willys nya butik på Bryggudden att stå klar. FOTO: SARA STRAND

Willys bygger ny butik på Just nu pågår byggnationen av Willys nya matvarubutik på Bryggudden i Inre hamn. Under våren 2020 kommer den att stå klar. Just nu jobbar vi med själva grundläggningen och gjuter fundamentet, berättar projektingenjör Martin Andersson Frohm, på Consto. Bryggudden är ett område i Karlstad som har utvecklats en hel del de senaste åren. Flera nya bostäder har byggts i om-

rådet bland annat och nu kommer det även en matvarubutik. När Willys slår upp portarna blir det till en fullsortiments-

butik, som kommer att ha en yta på 3 000 kvadratmeter. – Livsmedelsbutiken blir 3 000 kvadratmeter och sedan tillkommer det en del tillbyggnader, säger Martin Andersson Frohm.

Miljötänk Enligt fastighetsbolaget Löfbergs Fastigheter kommer den nya butiken att präglas av ett

genomgående miljötänk med energieffektiva kylar och frysar, ekologiska och miljömärkta varor, och ett stort fokus på matsvinn och källsortering. Dessutom kommer den nya butiken att ligga vägg i vägg med det nya parkeringshuset. – En efterlängtad nyhet – inte minst för alla som bor och jobbar på Bryggudden. Det här stärker centrumhandeln i

Karlstad och ligger helt i linje med vår plan för Bryggudden som utvecklats till en av Karlstads mest attraktiva stadsdelar de senaste åren, säger Tomas Rhöse, vd på Löfberg Fastigheter i ett pressmeddelande.

Willys nöjda Butikskedjan Willys har över 200 butiker i landet och en av dem ligger sedan

tidigare på Våxnäs i Karlstad. Den nya butiken blir deras andra i Karlstad. – Vi är väldigt nöjda över att allt är klart för en etablering på Bryggudden, som har blivit ett mycket fint område. Den nya butiken blir ett bra komplement till vår befintliga butik i Karlstad. Vi kommer att täcka in ett nytt områ-

TOTALENTREPRENÖR

054-224 44 00 • constoab.se Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 flaktteknik.se

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR


15

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

15

SÅ HÄR BLIR HAGATORGET Den 1 juni är det dags att inviga Hagatorget och när värmen kommer ska kommunen ställa ut möbler, plantera träd och andra växter. - Jag vet att många längtar efter att få se det färdiga Hagatorget och nu är det snart dags. Hela torget står klart innan sommaren, lovar Jan Söderberg, projektledare, i

ett pressmeddelande. De nya möblerna är tillgänglighetsanpassade och fungerar både som sittplatser och planteringskärl. Detaljer på möblerna kommer att ha samma röda färg som lamporna på torget. Fyra körsbärsträd kommer att planteras som kompletteras av två bärhäggmisplar och perenner och lök ska plante-

ras i kärlen. - Vårt mål med Hagatorget har varit att skapa Karlstads nya vardagsrum. Med vackra stenmönster, mycket grönska och bra sittmöjligheter så hoppas jag att många Karlstadsbor kommer att njuta här från och med i sommar, säger Jan Söderberg.

DOLL ARSTORE TILL HAMMARÖ

Den nya butiken kommer att präglas av ett miljötänk. FOTO: WILLYS

Bryggudden de och nå nya kundgrupper, säger Tor Gullberg, etableringschef på Willys, i ett pressmeddelande. Den nya butiken kommer även att innebära att ett 30-tal nya jobb skapas i Karlstad, enligt pressmeddelandet.

Klara till våren Det symboliska spadtaget till

den nya butiken togs under hösten 2018 när Consto, som har totalentreprenaden för bygget, började riva de gamla byggnaderna som fanns på platsen. – Vi började ett omfattande rivningsarbete i oktober och allt går enligt planerna. Det flyter på bra och vi ska vara klara i januari-februari 2020, säger Martin Anders-

son Frohm. När ska projektet vara klart? – Det är beräknat att vara klart under våren 2020. Vad kommer det att kosta? – Det kommer att kosta 70 miljoner, säger han.

Det är nu klart att Dollarstore flyttar till Hammarö. I och med det bygger butikskedjan sin åttonde butik i Värmland, som kommer att stå

norr om Stora Coop vid Nolgårdsrondellen. Bygget är i full gång och den nya butiken beräknas öppna under hösten 2019.

REDARETORGET FÅR NY GESTALTNING Under våren bygger kommunen om Redaretoget. Den nya gestaltningen har tagit avstamp i historien där sjöfart, hamnverksamhet, lastning och lossning fått vara en del av inspirationen till utformningen. Det blir mer vat-

ten, grönska i form av träd och planteringar, lekfulla träformationer såsom flottar och trädäck ska göra Redaretorget till en plats som både får sin egen karaktär och som inbjuder till lek och vistelse. En ny lekfull mötes-

plats som för tankarna till skeppsbrott, skeppsbrott på Redartorget. Byggnationen kommer att påbörjas i början av april och ska vara klart till sommaren 2019.

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Projektering El- och Telesystem.

NYA STADSDEL AR VÄ XER FRAM Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se

Vi utför elinstallationerna

Sågverksgatan 31, Karlstad • 054-69 08 50

Karlstad växer och det finns stora behov av bostäder. Tre nya stadsdelar som är aktuella just nu är Jakobsberg, Katrineberg och Välsviken. På Jakobsbergs östa del vill man bygga 800 nya bostäder, en fristående förskola, matbutik, vårdboende, park och koppling till fina naturområden. Det är kommunens förslag till utveckling av det nya området Östra Ja-

kobsberg, den första etappen i utvecklingen av gamla flygplatsområdet. Detaljplanen ingår i ett större område runt Karlstads före detta flygplats som kommunen identifierat för övergripande stadsomvandling för blandad bebyggelse. Den aktuella detaljplanen för östra delen av Jakobsbergsområdet, del 1, omfattar området runt kvarteren Fyrkövern

och Treklövern söder om Mariebergs IP och norr om den befintliga infarten till gamla flygplatsen, Flygplatsvägen. Inför granskningen av detaljplanen delades den in i två delar. Den norra delen, den nu aktuella del 1, planläggs i ett snabbare tempo. Planen antogs av stadsbyggnadsnämnden den 18 april 2018 och vann laga kraft i september.

VILL BYGGA BOSTÄDER PÅ GARAGE

projektering VVS

I takt med att Karlstad växer behövs fler bostäder. På Tingvalla ser man en möjlighet att bygga fler bostäder ovanpå ett befintligt garage. Det är på fastighe-

ten Duvan 13 som man ser en möjlighet att omvandla översta våningen i Duvans parkeringshus till bostäder i två plan. Detaljplanen gör det möjligt att uppföra både

lägenheter och/eller radhus ovanpå det befintliga garaget. Detaljplanen har vunnit lagakraft och nu planeras byggnationen.


16

VÄRMLAND VÄXER

Karlstad är

Fastighetsmarknaden #2 2019

Delar av Karlstads kommun har kronmärkt sig. FOTO: PIXABAY.

en kranmärkt

kommun I samband med FN:s årliga Världsvattendag, den 22 mars, valde delar av Karlstads kommun att kranmärka sig. – Vi tycker att det här ett viktigt och bra sätt att göra en insats i en fråga som alla kan vara med och bidra i, säger Helena Berg, direktör på miljöförvaltningen, i ett pressmeddelande. I samband med Världsvattendagen har Samhällsbyggnadshuset, miljöförvaltningen, teknik- och fastighetsförvaltningen, stadsbyggnadsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen i Karlstads kommun kranmärkt sina verksamheter. Det betyder att de väljer kranvatten framför flaskvatten på arbetsplatserna, möten, externa konferenser och utbildningar. – I Karlstad har vi förmånen att enkelt kunna ta del av rent och gott dricksvatten direkt ur kranen. Ett vatten som dessutom är ett av landets bästa. Det bör vi ta vara

på och uppmärksamma, säger Per-Anders Bergman, direktör på teknik- och fastighetsförvaltningen.

Glas, inte flaska Genom kranmärkningen tar man ställning för miljön och hoppas inspirera andra att också välja kranvatten. En kranmärkt verksamhet väljer bort flaskvatten på arbetsplatsen till förmån för kranvatten. Kranmärkt är en nationell hållbarhetsmärkning för verksamheter som väljer kranvatten framför flaskvatten. – I Samhällsbyggnadshuset kommer vi framåt inte ha flas-

kvatten till försäljning i caféet. Vill man ha kolsyrat vatten så har vi installerade kolsyremaskiner i huset och tillhandahåller kranvatten i karaffer och glaskannor till våra besökare och anställda, säger Jens Gustavsson, avdelningschef på teknik- och fastighetsför-

valtningen. Kranvattnet i Karlstad är ett av Sveriges bästa. Det vann en regionfinal i tävlingen Sveriges godaste kranvatten 2015.

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

KRANVATTEN ÄR BÄST

Sveriges kranvattenkvalitet är en av de bästa i världen. Ändå är det vanligt att människor väljer att köpa flaskvatten i butik. Här får du sex smarta skäl att välja kranvatten i stället:

»» Utmärkt kvalitet »» Tryggt »» Miljövänligt »» Lokalproducerat »» Bekvämt »» Jättebilligt

Vi bygger ny industrilokal på Pelletsgatan! Med en totalyta på 1500 kvm delat i två separata stommar bygger vi nya moderna lokaler som står klara för inflyttning till hösten.

Foto: Hankbrady.com

Lamberget Fastigheter är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar lager & Industrifastigheter med fokus på Lamberget och Örsholmen. Lokaler anpassade för verkstad, lager och industri, berättar Roger Olsson på Lamberget Fastigheter.

Vi fortsätter utveckla vår verksamhet med flytt till nya lokaler. Behöver ni installera eller underhålla er maskinpark eller fastighet så hjälper vi gärna till med allt från projektering till färdigställande. Typiska uppdrag är tunggodshantering såsom flytt av maskiner, service och underhåll, reparationer, ombyggnationer samt nyinstallation av mekanisk utrustning.

Vi växer, därför bygger vi nya lokaler för vår verksamhet! Vi har ett totalkoncept för såväl stora kommersiella fastigheter som villor. Vi utför bl a ledningsspolningar, besiktning och filmning av ledningsnät. I de fall där ledningsnätet är undermåligt utför vi även rörinfodring s k relining. Vi utför även renspolning, tryckning och renovering av vattenbrunnar.

Lambergets Fastigheter www.byggakustik.se • 054-85 06 70, 070-565 70 90

www.wiab.se • 054-83 53 10

www.hojdensspol.se • 054-21 15 15


17

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019 ANNONS

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN LL:S RÖRSERVICE

17 ANNONS

LL:s Rörservice utför bland annat: • VVS-installation • VVS-service • Golvvärmeinstallation • Vedpannor • Värmepumpar • Dränering • Markarbeten – grävmaskin • Hjullastartjänster – mindre hjullastare för uthyrning ”Vi är auktoriserade för Säker Vatteninstallation och följer branschreglerna med målet att ge en ökad säkerhet och trygghet för brukaren.” ”LL:s Rörservice är diplomerade i Baga avloppsanläggningar”

”Jepp, det ordnar vi på LL:s Rörservice” LL:s Rörservice är det lilla företaget med stora möjligheter och för dem finns det ingenting som inte går att lösa. De kan allt inom VVS och grabbarna tar sig an såväl stora som små jobb och rycker även ut på akuta jouruppdrag. År 2002 startade Leif och Lars Persson LL:s Rörservice. Sedan dess har det flutit på fint för rörmokarbröderna med en lång erfarenhet inom VVS-branschen.

– Vi är ett företag som håller på med det mesta – allt från småservice i villor i form av exempelvis reparationer och nyinstallationer, till grävarbeten, om – och tillbyggnader, vatten- och avloppsservice av inkommande kommunalt vatten och även enskilda avlopp, säger Leif Persson och fortsätter: – Vi åtar oss även trädfällning och snöröjning. Det blir även en hel del dräneringsarbeten och grundisolering av villor. Allt det

som folk behöver hjälp med fixar vi helt enkelt. Vi har ett stort kontaktnät inom de övriga hantverksyrkena och kan därför hjälpa till med det mesta. Vill man kan man även hyra frästraktor och liten hjullastare av oss.

Jouruppdrag På LL:s Rörservice är de måna om att kunden alltid ska få bra produkter som håller i längden och de använder sig bara av beprövade

Leif: 070-691 25 62 (även jour) • Lars: 070-691 25 34 • llsrorservice@gmail.com • N:a Sanna 125, Karlstad •

avloppsanläggningar i form av Baga och Biovac. Om olyckan är framme och ett rör springer läck eller liknande är de snabbt på plats. – Det kommer alltid in några akuta ärenden varje dag och visst har det hänt att vi fått rycka ut mitt i natten. Företagets kundkrets utgörs av både privatpersoner och företag i Karlstad, Hammarö, Kil, Deje och Forshaga med mera.

facebook.com/LLsRorservice

– Vi är ett litet företag med stora möjligheter och vi brukar säga – jepp, det ordnar vi, säger Leif Persson.

Ser ni oss på stan? Ta gärna en bild och maila den till oss. Som tack får ni en liten gåva.


18

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Snart står Fenix klar på Sundsta I kvarteret Fenix pågår just nu bygget av 38 nya bostadsrätter. Bygget startade i slutet av 2017 och till sommaren 2019 är det planerat för inflyttning. I hela huset har man satsat på materialvalen och stor vikt har lagts vid att ta vara på läget och utsikten mot Klarälven. – Hela tänket är beständigt material med hög klass, säger Dan Anders Persson, arkitekt Mondo arkitekter. På Sundsta i Karlstad, alldeles intill Klarälven, ligger fastigheten Fenix 12 där nya bostadsrätter just nu byggs för Karlstadhus med Elms Byggfirma som totalentreprenör. Totalt blir det 38 lägenheter med tvåor upp till fyror med ett spann på 57-107 kvadratmeter. Utöver lägenheterna blir det även två övernattningslägenheter som de boende kan nyttja. – Det blir stora glaspartier i alla lägenheterna för att ta till vara på läget, säger Dan Anders Persson. Alla lägenheter kommer även få stora och rymliga balkonger och man har satsat på materialval med bland annat Ölandssten i hallen och stenskivor i kök och bad. – Det är skjutdörrar överallt utom i badrummen, då tar dörrarna ingen väggyta. Efter-

som det är så mycket glas har man valt att ha stående radiatorer och golvvärme på några ställen, säger Peter Åslund, platschef Elms Byggnadsfirma.

Balkonginglasning Rivningen av det gamla huset drog igång i slutet av 2017 och framåt sommaren i år ska det stå klart. Nu är de i slutskedet med framförallt ytskikt och fasadarbete. – Det går bra. Just nu håller vi på med toppvåningen samt håller på och avslutar plan sex med lägenheter. Därefter kommer vi att börja med balkonginglasning, säger Peter. Då tomten ligger som den gör har det varit lite trångt logistiskt och som mest har de varit 48 personer på plats under bygget.

Peter Åslund, platschef Elms Byggfirma, Ulf Olsson, projektledare Elms Byggfirma, Magnus Andersson, Karlstadhus, Dan Anders Persson, arkitekt Mondo arkitekter och Janne Gustafsson, Karlstadhus på det översta våningsplanet med utsikt över Klarälven. FOTO: ANNA NORDSTRÖM

– Annars har det varit ett intressant och kul projekt att vara med i, säger Peter.

Tre olika stilar Fastigheten har sju våningar totalt samt ett parkeringsdäck med 26 platser under huset. Den översta våningen är en indragen vindsvåning där det blir allmänna utrymmen för de boende med gym, bastu och två matsalar/festlokaler. – Man kan sitta och träna på en träningscykel och titta ut mot

gamla stenbron. Våningen blir helt inglasad med en stor terrass runt hela som ska ha både utespa och solstolar, säger Magnus Andersson på Karlstadhus. I lägenheterna har de boende sedan fått välja mellan tre olika stilar för utformningen av bostäderna: trendigt romantiskt, stilrent modernt eller klassiskt trä.

Roséguldfärgad Något som sticker ut på den nya byggnaden är fasaden, som kommer ha två

olika sorters material. Mot Sundstasidan kommer det vara lite mer traditionellt tegel precis som det gamla huset, för att smälta in i kvarteren. Sidan mot älven och mot centrum kommer istället ha en roséguldfärgad plåtfasad. – Det är kul att kunna satsa på lite andra material och annorlunda formgivning, säger Dan Anders. Det hus som låg på tomten innan hade även det te-

gel, som de valt att bevara en del av. – När vi rev det befintliga huset blev det tegel över. Det ska vi använda till två pelare som ska stå i huvudentrén. Det kommer bli en fin brytning till resten, säger Ulf Olsson, projektledare Elms Byggfirma.

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Bostadsrätterna BYGGER VI Totalentreprenör

Tel 0563-614 20 Bryggarevägen 10, Hagfors www.elms.se

WSP har projekterat VS-anläggningar konstruktion T 010 722 50 00 wsp.com

Karlstad • 054-85 10 80 • preconal.se


19

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2019

Fasaden mot kvarteren på Sundsta blir i tegel, för att smälta in i området.

Fasaden mot älven och mot centrum kommer bli i roséguldfärgad plåt.

Kök i stilen "trendigt romantiskt”.

Alla lägenheter får en stor balkong och stora glaspartier för att ta till vara på läget.

010-17 12 500 www.west2000.se

VI UTFÖR HISSARBETEN

054-670690 • sakerhetsteknik.com

19

054 - 21 45 00 • nordiskhiss.se

054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad

Vi utför all ventilation samt styr- & reglerinstallationer

hercules.se | 0706-729 306


Nu äntligen har Svetsbutiken öppnat i Karlstad …med allt för svetsaren!

Tim Östman 076-133-60 45 tim.ostman@svetsbutiken.com

William Östman 076-822 37 66

Mikael Johansen 076-101 44 66

william.ostman@svetsbutiken.com

mikael.johansen@svetsbutiken.com

Österbergs

Schenker

Stavdal

Bidevindsgatan 1 • Örsholmen, Karlstad • Svetsbutiken.com

Här finns vi!

BETONG ÄR HÅLLBART!

THOMAS ® MILJÖSTOMME

BJÄLKLAG

VÄGGAR

BJÄLKLAG

BALKONGER

BJÄLKLAG

BJÄLKLAG

GARAGE VÄGGAR I GARAGE GRUNDPLATTA PÅLSKALLE

Ett unikt byggsystem för platsgjutna stommar med 30 % lägre CO2-avtryck. Helhetslösning för betongstommen från en leverantör. Flera egenutvecklade, innovativa produkter och lösningar ingår. Minskar CO2-avtrycket med 30 % jämfört med en konventionell betongstomme. Bättre och tryggare arbetsmiljö.

Specialisterna på betong Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 58 70 | jonas.kilman@thomasbetong.se | thomasbetong.se

Profile for KHaktuellt

Fastighetsmarknaden 2019 #2  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...

Fastighetsmarknaden 2019 #2  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...