Page 1

NR 2 2018

ÅRGÅNG 26

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL HUSHÅLL I DEJE , FORSHAGA , HAMMARÖ, K ARLSTAD, KIL , MOLKOM | FASTIGHETSMARKNADEN .COM

FOTO: BADKONCEPT.SE

Njut av värmen på uteplatsen

Campa på rätt sätt

Ett blomstrande Forshaga

Sid 10

Sid 14-15

Sid 18-19

UTESPA Allt mer populärt i trädgården

Sid

4

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage

054-21 11 23

Blockgatan 29, Våxnäs, vid Sommarlagret

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

Bygg Christian i Värmland AB

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg


2

Fastighetsmarknaden #2 2018 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Välkommen

Dags att planera!

Ä

ntligen har istiden lämnat oss och vi kan ana att en grönare tid försiktigt smyger sig på. Den meteorologiska definitionen av vår är att dygnsmedeltemperaturen ska vara stigande och över noll grader men under tio plusgrader, precis som det har varit här under påsken. När våren faktiskt börjar beror på var i landet vi bor. Den kommer först till alla som bor i västra Skåne och det redan i februari-mars. Ett par månader senare har våren nått längst upp i norr där våren snabbt går över till sommar. Till Värmland kommer den vanligtvis i slutet av mars. Även om snön ligger kvar på många ställen har tulpanerna börjat titta fram i trädgården, det är ett vårtecken för mig. Nu kan i alla fall jag känna våren komma till liv. I och med att trädgården börjar vakna till liv har också mina planer för trädgården och uterummet startat. I år har jag gett mig sjutton på att jag ska odla mer än potatis och jordgubbar i mina pallkragar, fast jag inte har några gröna fingrar överhuvudtaget. Nu ska det bli ett miniväxthus med ätbar grönska. Frågan än bara var jag ska placera det? Sen är det ju det ju den här lilla detaljen att jag äger väldigt få levande växter, dem som konstigt nog överlever den långa torkan mellan de gånger jag vattnar dem. Så vi får väl se hur det går med växthuset. Men det är aldrig för sent att lära sig något nytt eller att skaffa sig nya vanor. Att få sitt uterum att blomma och odla en egen tomat eller två måste väl ändå ses som en ganska god vana att skaffa sig.  När snön smälter tinar också alla husvagnar och husbilar fram. Camping är ju som de flesta vet populärt igen, men visste du att en av Sveriges mest populära campingar finns i Värmland, vet du vilken det är?

Sara Strand redaktör

Mikael Gylltoft har arbetat med att renovera fönster sedan 1990 och startade sitt egna företag 2001. Här står han bredvid ett visningsfönster där halva är renoverat och halva är i ursprungsskick. foton: anna nordström

Ett glasklart hantverk Att renovera ett fönster istället för att köpa nytt kan vara en kostnadsfråga, men framförallt är det många som väljer att renovera för att behålla karaktären på fönstren och då även huset. Fastighetsmarknaden besökte Värmlands Fönsterrenovering & Måleri för att kika lite på hur en fönsterrenovering går till.

HANTVERKSHÖRNAN. Mi-

kael Gylltoft äger tillsammans med Desiré Jonzon företaget Värmlands Fönsterrenovering och Måleri AB. Från början var det mycket målerijobb men de senaste tio åren har företaget gått över till att i stort sett enbart renovera fönster. Och alla har vi ju fönster av något slag och de som väljer att renovera är allt från privatpersoner till stora företag. Renoveringarna kan innebära allt från att laga trä som är

dåligt till att byta ut glaset. Hur går arbetet till? – Vi åker först ut och tittar och mäter och lämnar en offert. Sedan lyfter vi ur fönstret ur bågarna och sätter upp ett fönsterskydd. Sedan gör vi helt trärent, oljar grunden och målar sedan två gånger. Sedan byter vi glas vid behov.

Behålla karaktären Vilken typ av glas det blir beror helt på vilket behov som finns. Det kan vara allt från 2- eller 3-glas till olika

typer av energiglas. Att de gör träet helt rent från gammal färg är för att den nya ska få de bästa förutsättningarna. – Målar jag på en gammal färg vet jag inte vad som är under eller hur det funkar med mina produkter. Varför ska man renovera istället för att byta till nytt? – Dels för att behålla karaktären på huset, det är mycket charm i gamla fönster. Det blir som ett nytt fast det ser ut som ett gammalt. Sedan är det även billigare att renovera. Byter man kan till exempel foder och grejer åka med vilket kan bli kostsamt.

Byta färg och spröjs Att renovera ett fönster tar cirka en vecka, beroende på storlek och skick. Sedan kan man även ändra utseendet på det befintliga fönstret

genom att till exempel byta färg eller sätta dit spröjs. Har folk mycket kunskap kring fönster? – Många som kontaktar oss vet redan innan vad de vill ha. Men då är det också mycket gamla fönster som folk vill ha kvar. Sedan berättar vi om de olika möjligheter som finns med till exempel olika glas. Vad är det roligaste med ditt jobb? – Det är att träffa mycket folk, och sedan hantverket såklart. När man hänger upp ett nyrenoverat fönster och ser skillnaden den gör på huset. Då känner jag mig stolt. Det är roligt att se resultatet. Sedan är det också många kunder som uttrycker sin tacksamhet, så det är kul. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Heltäckande fastighetsservice med jourverksamhet i hela Värmland! Dessutom uthyrning av lokaler och byggnadsarbeten till företag och privatpersoner. Romstadsvägen 2 Karlstad • 070 391 01 15 • contangobygg.se

FA S T I G H E T S S E R V I C E


3

Fastighetsmarknaden #2 2018

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N FA S T I G H E T S B Y R Å N

ANNO N S

A N N ON S

InflyttnIngsklara hyresrätter I Inre hamn Fastighetsbyrån säljer inte bara villor och bostadsrätter utan hjälper även till med att förmedla hyresrätter. Just nu börjar lägenhetsprojektet Fullriggaren i Inre hamn stå klart där det finns helt nybyggda hyresrätter tillgängliga med inflyttningsmöjligheter redan idag. – Det är lite ovanligt med nyproducerade hyresrätter som har den här standarden så det är väldigt roligt att kunna erbjuda, säger mäklarassistent Joacim Forstén. Bryggudden i Inre hamn är ett område som mer och mer håller på att utvecklas till en ny stadsdel. – För mig är det en dröm att bo där. Man bor vid vattnet och när sommaren, restaurangerna och uteserveringarna öppnar upp är det som att bo i en skärgårdsstad fast i Karlstad. Man kommer ut en aning från stan men samtidigt har man den precis runt hörnet, det ju bara några minuter in till city. Det är ett häftigt ställe att bo på, det är en helt ny stadsdel som växer fram, säger Joacim Forstén. Ett av de hus som byggdes under 2017 var Fullriggaren, som består av en blandning av bostadsrätter och hyresrätter. Det är totalt 204 hyresrätter

och de börjar nu stå klara varpå en del redan har börjat bli uppbokade.

fram tills i september då sista etappen står klart för inflyttning, beroende på vilken del av huset man väljer. Det är väldigt fördelaktigt för hyresgästerna så att de kan få allt att klaffa, säger Joacim Forstén och tillägger: – Om man tittar på andra system förekommer det ofta olika former av bostadsköer och det kan ta lång tid innan man ens blir erbjuden en lägenhet samtidigt som man inte har mycket att säga till om. Här går det att få en lägenhet på en dag om man vill.

Få lägenhet idag

Kvadratsmarta

Än finns det lägenheter kvar och varannan söndag håller Joacim Forstén i visningar av två lägenheter. – På nybyggnadsprojekt har man ibland inte möjlighet att se lägenheterna innan tillträde, men här har vi två visningslägenheter att visa, så det är kul. En fördel med de nyproducerade lägenheterna är att det finns ett spann med inflyttningsdatum då hyresvärden, Slättö, tar hänsyn till att man kan ha upp till tre månaders uppsägning på sin gamla lägenhet. – Man kan flytta in redan idag och

Alla lägenheterna har samma standard vare sig det är en etta eller en fyra. Alla har dessutom balkong, en del mot kanalen och en del mot Inre hamn. – Det är genomtänkta och kvadratsmarta lägenheter med bra läge. Det finns även möjligheter för parkering, vilket vi hjälper till med, säger Joacim. Ett annat område där det är nyproducerade hyresrätter på gång är Kanikenäsholmen. Där kommer det senare i sommar att släppas drygt 100 lägenheter med i stort sett samma standard som de i Fullriggaren.

Fullriggaren 204 hyresrätter: 1 rok: 80 st, 36,5-52 kvm 2 rok: 75 st, 54,5-64,5 kvm 3 rok: 36 st, 75-83 kvm 4 rok: 13 st, 87-91,5 kvm

standard: ■ Parkettgolv ■ Balkong ■ Helkaklade badrum ■ Tvättmaskin/torktumlare ■ Mikrovågsugn ■ Diskmaskin ■ Bredband/kabel-tv ■ Förråd ■ Hiss ■ Barnvagnsrum ■ Cykelparkering

Välkommen till Fastighetsbyrån. Joacim Forstén 0771-650 200 slattoforvaltning.se

072-450 63 44 joacim.forsten@fastighetsbyran.se

Vi hjälper dig hela vägen.

Östra Torggatan 14, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se


4

Fastighetsmarknaden #2 2018

Att tänka på: *Ett spabad behöver stå plant. Underlag, fundament bör vara stabilt och jämnt samt klara spabadets totala vikt. Prata med en fackman om du är osäker. *El behöver vara framdragen till utvald plats, enligt gällande föreskrifter. Behörig elektriker ska ansluta el över en jordfelsbrytare och arbetsbrytare. *Ingen fast installation av vatten krävs. Utan du fyller med din trädgårdsslang och när du byter vatten går det som vanligt spillvatten.  *Läs och följ medskickad anvisning. Se till att du programmerar reningscykler och liknande efter dina behov.

Utespa - ett sätt att umgås Att få krypa ner i ett varmt utespabad och bara koppla av när man känner för det står högt upp på önskelistan hos många. Därför är det inte konstigt att de blir allt mer populära. - Det har kommit mer och mer men det senaste året har intresset blivit jättestort, säger Richard Tjus som äger Bad Koncept i Karlstad.

UTERUM. Ett spabad är ett

alternativ till en pool men till skillnad från en pool eller ett vanligt badkar har ett spa-

bad en massagefunktion. - Ett spabad är betydligt bättre än badtunnan och har både massage och bubblor.

AN N O N S

Ska man ha ett spabad ska man ha belysning i också som lyser upp botten. Det finns spabad i alla pris-

klasser nu för tiden men det är viktigt att komma ihåg att man får vad man betalar för. - De har blivit lättare att sköta också. Man bör hålla koll på klor- och PH-halter och byta filtret i dem. Mycket kan man hålla koll på med mobilen, man får till exempel påminnelser när det är dags

att fylla på klor och man kan styra värmen med den Vad är tjusningen med just spabad? – Hela familjen har roligt i det. Det är ett sätt att umgås på. Samtidigt är det rogivande och ett bra sätt att slappna av på. De kan användas året om och kan hålla en härlig tem-

D E T TA Ä R E N A N N O N S F RÅ N SVÄ R D H FAST I G H E T E R

peratur på mellan 37-39 grader även på vintern eftersom de är så pass välisolerade. Det finns väldigt många olika effekter kring själva belysningen med exempelvis ljusterapi i olika färger men det viktigaste är fortfarande värmen och massagen. Sara strand sara@svenskmediakonsult.se

A NNONS

hÖg tId att BeSKÄra fruKttrÄden. Många har inte tid att beskära sina träd själva, då kan man nyttja rotavdraget och anlita Svärdh Fastigheter.

vI tar hand oM dItt huS oCh dIn trÄdgård har du något som behöver göras i trädgården men har inte tid eller kunskap att göra det själv? då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års erfarenhet erbjuder Svärdh fastigheter hjälp med det mesta inom trädgårdsskötsel. – Vi vet att många husägare både vill och behöver ha hjälp i trädgården. En del har inte tid att beskära sina träd själva och då blir de vildvuxna och känsligare för sjukdomar, säger Göran Torp, trädgårdsmästare hos Svärdh Fastigheter. I första hand snyggar företagets trädgårdsmästare Göran Torp och Janne Virmaja till och städar i trädgården. Så här års, när det bli allt varmare och behagligare ute, kan de till exempel förbereda gräsmattan för sommaren genom att ge den gödning. Då blir gräsmattan lättare att sköta samtidigt som mossangrepp förebyggs.

nyttja rutavdraget på

50%

Lång erfarenhet – Jag har jobbat med trädgårdsskötsel i åtta säsonger tidigare och har lång erfarenhet av det. Men vi kan hjälpa till med mycket mer i trädgården. Vi kan lägga i ordning trädgårdsplattor som rest sig från marken, vi krattar och klipper häckar. När jobbet är klart transporterar de också bort allt som inte ska vara kvar. – Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, säger Göran Torp. De gör också mindre reparationer om något behöver lagas. – Vi kan en hel del annat också, prova oss gärna. Vi lovar ett gott resultat, säger Janne Virmaja.

rut- eLLer rotavdrag Att anlita ett företag till det man vill man vill få gjort i trädgården kan vara väldigt fördelaktigt eftersom de tjänster som de erbjuder kan göras med Ruteller Rotavdrag. – Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård, kontakta oss så berättar vi mer om våra tjänster, säger Göran och Janne på Svärdh Fastigheter.

rIng oSS fÖr Mer Info:

072-019 51 10 eller 070-735 68 01

anLIta oSS fÖr dIn trÄdgård ▪ vår- & sommarstädning av trädgård. ▪ gräsklippning & trimmning ▪ häckklippning & kantskärning ▪ rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd & buskar ▪ justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ enklare utvändiga snickeri& målningsarbeten


5

Fastighetsmarknaden #2 2018

Förtur!

FÖR DIG. FÖR MILJÖN. FÖR HAMMARÖ.

FJÄRRVÄRME Listan över fördelarna med fjärrvärme kan bli lång som den där telefonkön hos större energibolag. Vad är viktigast för dig? Den frågan ska du ställa dig när du väljer uppvärmningsalternativ för ditt hem. Är det tryggheten, driftsäkerheten, enkelheten eller vill du spara på miljön och dina pengar? Oavsett vilka dina skäl är så är fjärrvärme det självklara valet!

MILJÖN Fjärrvärmen minskar våra utsläpp och ger alla Hammaröbor en renare boendemiljö! Så vi vill passa på att tacka dig som har valt fjärrvärme, du gör dig själv och alla andra en stor tjänst! Kontakta oss och anmäl ditt intresse, det tjänar både du och miljön på!

Genom att vara med i Riksbyggen Förtur kan du få löpande information om de projekt du har anmält intresse för och kommande säljstarter för dessa innan de annonseras ut. Den senaste uppdaterade informationen om varje projekt finns på riksbyggen.se/bostad. Det är även där du kan anmäla dig som intressent. Se vad vi har på gång i Karlstad riksbyggen.se/sommarro4 Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

054-51 52 05 • johan.modin@hammaro.se hammaroenergi.se

r e l l e s u h Fritids ! e d n e o b Åretrunt

48859_Riksbyggen_Förtur_111x154.indd 1

2016-05-27 11:4

Smart, tryggt och smidigt! Nyckelfärdigt 2 199 000 kr

GODKÄND FÖR TÅRETRUNE BOEND

Sveriges lägsta priser och högsta kvalitet! Kolla vår hemsida för fler inspirerande husmodeller Ring eller besök oss för ett inspirerande möte! Mikael Kvarnlöf, säljare Värmland 070-682 10 30 e-post mikael.kvarnlof@mjobacks.se Skårevägen 63, Karlstad

www.mjobacks.se

Rullebo är flyttbara hus på hjul - byggda enligt svenska byggnormer för svenskt klimat. 25-48 kvm med allrum, kök och två sovrum, vinterbonade, WC/dusch, tvättmaskin, diskmaskin, luft-luftvärmepump, och fullt möblerade.

Välkomna

att besöka våra visningshus i Forshaga Vinkelgatan 5, tel. 0706-82 10 30.

www.rullebo.com


6

Fastighetsmarknaden #2 2018

INREDNING Välkomna

våren

V

åren är äntligen här. För många är det den bästa tiden på året. Äntligen får vi möjlighet att fylla på energidepåerna, greja i trädgården och njuta av solen. Våren och sommaren är en tid att njuta. Tyvärr är samtidigt många stressade och mår dåligt i dagens samhälle. Och hur ska man då kunna njuta ordentligt under den bästa tiden på året? Jag tycker att det är otroligt viktigt att försöka undvika onödig stress. I hemmet påverkas vi av alla “måsten” och trender. För att få en lugnare miljö kan man arbeta efter Feng shui. Det betyder ”vind och vatten” och är en 3 000 år gammal kinesisk lära om att inreda efter naturens krafter. I grund och botten handlar det om hur vi influeras av energifälten runt omkring oss samt hur vi påverkas av färger, former och material. Trygghet, balans och energi är ledorden inom Feng shui. Jag har börjat fundera mer på hur vi påverkas av stökiga utrymmen som inte syns. Till exempel en garderob som är överfylld och stökig men som inte syns eftersom du stänger igen skjutdörrarna. Eller ett förråd med massor av prylar ostrukturerat från golv till tak. Dessa utrymmen skapar en onödig stress. Du kanske har ett jättefint sovrum men kan aldrig sluta tänka på stöket bakom skjutdörrarna. Då är våren den bästa tiden att ta tag i detta. Vinterkläderna ska rensas bort och våroch sommarkläder flytta fram. I stället för att bara byta plats, se till att göra en ordentlig rensning. Rensa bort urvuxna kläder och prylar som du inte använder. När du väl gjort en ordentlig rensning blir det mycket lättare att hålla ordning och lättare att njuta av det fina som du sedan fyller hemmet med. För att skapa ett hem som kännas tryggt, balanserat och energifyllt behövs de rätta färgerna och formerna. Och välj att lägga energin på rätt saker. Jag önskar dig en trevlig vår! Helena Hallgren

På en ö mellan Säffle och Åmål hittade Annelie Rosenquist sitt paradis. Från början var det bara en sommarstuga. Nu bor hon där själv samt driver sitt eget spa. foton: joakim carlström

Sommarstället som blev ett paradis På en avskild liten ö hittade Annelie Rosenquist ett eget litet paradis när hon skulle titta på ett sommarställe. Några år senare hade hon öppnat ett spa och bor själv i en stuga alldeles bakom. Nu njuter hon av såväl soluppgångar och månsken vid den lilla viken vid Vänerns kant.

HEMMA HOS. 2010 åkte An-

nelie Rosenquist och tittade på en sommarstuga, helt utan planer på att faktiskt köpa den, men väl på plats blev Annelie så tagen att det blev så ändå. – Jag skulle egentligen bara titta på en stuga i Vänern mellan Åmål och Säffle. Men när jag stod där på berget vid sjökanten och såg

stugan, så föll tårarna. Det var en liten stuga utan både el och vatten, men jag såg där och då vad fint det skulle kunna bli, säger Annelie. Mycket tillfixande blev det och efter lite funderingar växte den lilla sommarstugan till en spaanläggning.

Marint tema

Soluppgången

Annelie såg stora möjligheter på platsen och 2014

På platsen finns det en strand med en brygga plus att An-

LOKALER UTHYRES I KARLSTAD! Viken Tormestad Tormestad Tormestad Örsholmen

kontorsrum - 15 kvm kontorsrum - 114 kvm kontorsrum - 334 kvm kontorsrum - 170 kvm lager - 6 m takhöjd 5 000 kvm som kan delas upp.

nelie har införskaffat både bubbelpool och bastu. – Det som är så härligt är att man kan sitta i bubbelpoolen i soluppgången och i bastun kan man se månen och bada i mångatan. Bakom finns det bara skog och platsen är därför helt enskild. Vad tycker du är det bästa med platsen? – Det är nog lugnet. Att man kan vara ett gäng och skratta och må bra utan att någon hyschar dig för att du stör. Du väljer själv hur du vill ha det och du kan gå som du vill. Det är fridfullt.

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Stöd till radonsanering tillbaka

Vi är besiktningsföretaget Du ska vända Dig till när Du behöver hjälp med en överlåtelsebesiktning. Du kan vara köpare eller säljare.

Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll, Säljarförsäkring

070-621 50 88 • lars@alvstrandens.se

öppnade hon ”Paradisets Spa och Konferens vid Vänerns kant”. – Att det döptes till Paradisets Spa är från kunderna själva, efter att de har sagt ”åh vilket paradis” när de kommit hit. Platsen ligger på en liten ö mellan Säffle och Åmål, och förbinds med en bilväg. På ön är det endast spat med sina fyra stugor samt och Annelies hus. Eftersom det ligger vid en vik i Vänern med berg och klippor visste Annelie redan från början att hon ville ha ett vitt och marint tema för att spegla platsen.

www.odeholmbyggkonsult.se 054-15 95 37, 070-371 28 99 | odeholm.byggkonsult@telia.com

Regeringen har från den 21 mars beslutat att återinföra bidraget för radonsanering i småhus. Syftet med bidraget är att minska radonhalten i en- och tvåbostadshus som bidragstagaren själv bor i samt äger. Detta som en satsning för att minska hälsoproblemen kopplade till radon i bostäder. Bidraget kan sökas från och med den 1 juli 2018 och täcker 50 procent av skäliga åtgärdskostnader upp till 25 000 kr. Bidrag får inte lämnas för åtgärder som påbörjats innan en ansökan om bidrag har kommit in till länsstyrelsen.


7

Fastighetsmarknaden #2 2018

BOSTADSVISNING

INFLY TTNING I JUN I BO AVGIF TSFRITT HEL A 20 18! Inom kort kan du flytta in ett nyproducerat radhus på natursköna Edsgatan. Vi kan vi nu erbjuda 11 radhus i bostadsrättsform. Bostadsrätterna uppförs i regi av Trivselhus och håller genomgående mycket hög kvalité. Väldisponerade kvadratmeter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan samt tre bra sovrum på övre plan. Till varje lägenhet hör minst en parkering och separat förråd. Trivselhus höga standard, fina materialval, välkända leverantörer och erkända entreprenörer skapar ett boende att trivas i länge.

VÄL KOM M E N ATT UPPLEVA L ÄGENHETEN PÅ P L ATS Onsdag 11 april kl 17-17:30 och Onsdag 25 april kl 17-17:30 Adress: Åkermarksvägen 22, Karlstad För mer information kontakta: Svensk Fastighetsförmedling, Klas Ördell, 0730-70 77 55 eller Patrik Liikamaa, 0703-87 97 07


8

Fastighetsmarknaden #2 2018

Du har väl jordfelsbrytare? En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

Planlösningen är det viktigaste i husbilen. Här kan man njuta av en god måltid och titta på tv om man vill. foton: sara strand

Den här Corcorden är lyx rakt igenom, med dyra materialval och en mer påkostad design.

• IN S TA L L AT ION • R EPA R AT ION • S ER V ICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.

49 år 1969-2018 Tänk på att använda material i inredningen som är mer tålig än keramik och glas. Det finns en uppsjö av inredning som är speciellt anpassad för husbilslivet på marknaden..

Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD

054-85 40 15

Husbilen med extra allt

Att semestra i en husbil innebär att samsas om ett begränsat utrymme, men det öppnar också för en hel del frihet. En frihet man kan njuta av året runt om man vill. En del väljer till och med att bosätta sig i husbilen. – Då kan det vara skönt med en lite dyrare modell, som den här Concorde Charisman. Det är husbilarnas Rolls Royce, det är lyx rakt igenom, säger Tor Hauge, platschef på Forsbergs Fritidscenter i Karlstad.

HUSBIL. Om man generali-

Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.

serar är det en lite äldre målgrupp som äger en husbil, även om yngre också börjar intressera sig för dem. – Ofta är det par som är 55 år och uppåt som har sålt sitt hus och förverkligar sin dröm om en husbil. Jag upplever att det blir en livsstil för många kunder. De har ett hem på hjul och de kan ta sig dit de vill när de vill, säger Tor Hauge. Den här Concorde Charisman kostar strax under tre miljoner och passar för dem som älskar lyx, vill bosätta sig i husbilen eller åka utomlands en längre tid. – Det här är en högteknologisk husbil. De mer moderna husbilarna har bättre konstruktioner utan trä som gör att man inte behöver akta sig för fuktskador. En stor skillnad är också att elsystemet är uppbyggt på ett avancerat sätt, porslinstoalett med kvarn, de har bättre isolering och en modernare design inuti. Vad har den här husbilen som är utöver det vanliga?

– Det är exklusiva interiörer och dyra materialval rakt genom. Det är lyx och innovativa lösningar. En del vill ha det bästa av allt och då är det här en husbil för dem. Precis som i de flesta helintegrerade husbilar har den här en extra sovplats som hissas ner i fronten. – Jag brukar jämföra det med att köpa en bostad för man måste tycka om planlösningen i husbilen och tänka efter vilka behov man har. Vill man ha ett rymligt kök, plats för garderober och en stor säng påverkar det andra delar av planlösningen. Då får man kanske ha ett mindre garage eller ett litet badrum. Därför är det viktigt att

tänka igenom sina prioriteringar.

Tålig och lätt inredning Tor tipsar om att inte använda keramik och glas när man inreder husbilen, använd tåligare material som inte går sönder så lätt. – Eftersom det är begränsat med plats är det också bra att tänka hållbart och smarta lösningar. Hopfällbara saker är bra och att kunna stapla grytor och annat i varandra. Dina saker får inte väga för mycket, därför är det bra att välja lätta saker som har en hög kvalitet.

Sara Strand


9

Fastighetsmarknaden #2 2018

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N H A M M A R Ö B O S T Ä D E R

A NNO NS

A N N ON S

Centrala hyresrätter lediga i Skoghall Är du sugen på att bo i nybyggda lägenheter med god standard inne i centrum? Då ska du passa på, för än finns det några lägenheter kvar i Hammarö Bostäders nyproduktion med inflyttning i augusti. – Det ligger mitt i centrum med nära till all service. Allting har du inpå knuten och det är bara cirka 150 meter till båtbussen, säger Jan Barthelsson, vd Hammarö Bostäder. Bygget för de nya hyresrätterna i centrum är just nu i full gång och redan har många av lägenheterna bokats upp. – Men vi har några treor och fyror kvar. Fyrorna ligger högst upp och kommer ha en väldigt fin utsikt, säger Jan Barthelsson, vd Hammarö Bostäder. Totalt finns det i de två husen 66 lägenheter där alla håller hög standard med bland annat parkett, helkaklade badrum och inglasade balkonger. – Vi installerar spisvakt, så att man inte kan glömma plattan på. Den känner av värme och aktivitet på plattan och stänger av elen då det behövs. Vi är första Bostadsbolaget som har detta som standard. Bil- och cykelpool ingår i hyran För bygget har det varit stort miljöfokus och husen är svanenmärkta. På taket sitter det dessutom solceller för fastigheternas egen drift. – I hyran ingår en bilpool. Det är en grön resplan som är framtagen för området. Det är via bilpoolsföretaget Sunfleet och de tillhandahåller nya Volvobilar. Du betalar bara för när du

använder den. Det kan man dessutom nyttja i hela Sverige om man är medlem, vilket kommer ingå för våra hyresgäster. För bilpoolen kommer det från start finnas en bil som man kan boka upp. Är efterfrågan stor kan det kompletteras med flera. Även en cykelpool kommer finnas kopplad till lägenheterna. – Där tillhandahåller vi cyklarna själva, och då även en lådcykel. Bokar cyklarna gör man via digitala trapphustavlor. Planer för cirka 200 lägenheter Att lägenhetshusen ligger mitt i centrum är då

det visat sig vara en stor efterfrågan på just centrala hyresrätter när Hammarö Bostäder har gjort undersökningar. – Det är många som säljer till exempel villor och som vill bo enklare och centralt. Totalt sett har Hammarö Bostäder planer för cirka 200 lägenheter i området vilket kommer att byggas i tre etapper. – Vi kommer att sälja marken för den tredje etappen så att fler ska kunna bygga där. I höst tar vi sedan beslut om etapp två, säger Jan Barthelsson.

Nyproduktion Skoghalls centrum ▪ Rögrindsvägen 1 och 3 ▪ 7 respektive 8 våningar ▪ Totalt 66 lägenheter Lediga hyresrätter: 3:or 73 kvm hyra från 9 756:4:or 96 kvm hyra 12 304 :-

hammarobostader.se

Läs tidningen onLine fastighetsmarknaden.com

.com

Din leverantör av larm & säkerhetsproDukter till privat & företag

Kom och njut hos oss

FöretaG Som privatperSoner – alla är välkomna!

Dottebol Gränsön, Säffle | 070-645 65 08 info@paradisetsspa.se | paradisetsspa.se

en Boka sfri d a n kost hetsr e k ä s vning rådgi

styr larm & funktioner via touchdisplay

Upptäcker inbrott innan det sker Vi vet hur det är att inte känna sig trygg. Därför har våra larm vibrationsdetektorer som gör att vi kan upptäcka ett inbrott innan det skett. Larmet är uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna agerar direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder mest.

Johan Lindqvist - 0706-213350 torbJörn arvsäter - 0706-213313

info@wermsec.se • wermsec.se

Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheteten, samtidigt som vi berättar om vårt larm.

Ring; 054-21 94 00, 070-141 43 81 Säkerhetstjänst i Värmland AB VERISURE PARTNER


10 drömboende

Janssons tapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. janssontapetserare.com

Foton: Lärkängens Bygg

fastighetsmarknaden.com

m me Vi h åt d Vä j o lko ch tag hel älpe m fä nin a p r d m rd g, ro e en i m je j at gstä on kte t k ll te t, a on n rin ta de g kt ! a os s!

Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad

Läs tidningen onLine

Att bygga uterum med skjutbara dörrar gör att man själv kan välja när man vill släppa in den friska luften såväl som solens strålar.

Nu går vi mot ljusare tider Upplev vårsolen genom nya fönster

Betongvägen 8A | Karlstad | 054-53 38 30 | wassab.se Öppet: mån-fre 11.00-17.30

uterum och uteplats

Låt oss hjälpa dig!

Tryggare boende och bättre inomhusmiljö! TILL DIG SOM ÄR HUSÄGARE

Njut av vårvärmen med

erbjuder vi

tjänster som till exempel: • Överlåtelsebesiktning och energideklaration • Radonsäkring och byggrådgivning • Krypgrundsbesiktning och -avfuktning • Avfuktning och sanering vid vattenskador • Utredning av problem med inomhusmiljön

När våren nu börjar göra sig påmind är det många som längtar ut. Uterummet är en perfekt start på säsongen och har man glaspartier som är skjutbara är det enkelt att släppa in solens värmande strålar. – En uteplats är härligt att ha en stund, det är mer öppet. Ett uterum däremot kan man ha mer ombonat och tänker man till lite extra med isolering och glaspartier kan man förlänga säsongen med många månader extra, säger Tommy Johansson, vd Lärkängens Bygg.

– Det första är att det ska vara ordentligt genomtänkt. Det ska inte bara vara för stunden, man ska ha en genomförbar plan. Sedan tycker jag också att det är viktigt att tänka på utseendet på uterummet kontra huset. En del vill ha spejsade och moderna uterum men har kanske en gammal villa, då ser det inte bra ut. Sedan är materialval viktigt. Billigast är inte alltid bäst, säger Tommy.

Med våren startar för många utesäsongen och både uterum och uteplatser börjar dammas av efter vintern. Saknar man altan eller uterum, ska man för den delen

– Det vi märker är att uterummen har ökat. Folk gillar uterum mer nu än förr, då var det mer altaner. Nu väljer sju av tio uterum. Många väljer dock att byg-

Öppna ytor inte vara för impulsiv med byggandet bara för att solen tittar fram. Vad ska man tänka på innan man bygger en uteplats eller ett uterum?

Kontakta oss på telefon 054-56 56 00 eller läs mer på www.anticimex.se.

20%

Nu på Energig la Gäller unde

s!!

r 2018!

Nu utför vi även:

Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar Nyttja vår mobila verkstad! Få 30% i rotavdrag.

0703-87 44 78 | sh-energiglas.se

ga öppna ytor, så att man har plats för både och. På så vis kan man helt enkelt välja vart man vill sitta efter såväl väder som humör. – Det går att kombinera. En del väljer dessutom att bara bygga trädäck så länge, men kanske isolerar golvet och planerar för ett uterum lite senare, säger Tommy. Och vare sig man har en liten yta eller en stor går det att bygga såväl uterum som uteplats. Att lägga till öppningsbara partier på uterummet kan göra att man får en härlig kombination så att man får in solen men ändå kan stänga till när kylan kommer. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Håkan Andersson 054-18 77 18, 073-033 51 00 hakan@ svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING


DRÖMBOENDE 11

Fastighetsmarknaden #1 #2 2018

En altan är alltid trevligt att ha på sommaren.

Många väljer idag att bygga en kombination av uteplats och uterum - så att man får både och.

En altan går dessutom att kombinera med en pool för den som vill svalka sig lite.

DELBETALA I 10 MÅNADER HELT UTAN RÄNTA ELLER AVGIFTER NÄR DU HANDLAR FÖR MINST 3.000·* PAKETPRIS

BLI MEDLEM I LUGN OCH RO

BORD + 6 STOLAR DELBETALA 900·/MÅN*

MIO PERSONNUMMER TILL 71 550

8.995· (9.489·)

Karlstad. Våxnäs. Spårgatan 2. Tel. 054-56 30 10. Mån-fre 10-18. Lör 10-16. Sön 12-16. *Helt räntefritt och inga övriga avgifter tillkommer om betalning sker i tid. Köpbeloppet delas upp på 10 månader och gäller på köp från 3.000:-. Gäller t.o.m. 7/5. Mer info på mio.se

Trädgårdsbord Modena i grått konstträ med underrede i vitlackerad aluminium, L 200, B 100, H 72 cm 3.495· Trädgårdsstol med reclinerfunktion Palma i vitlackerad aluminium med sits och rygg i grå textilene, B 60, D 68, H 113 cm 999· Paketpris 8.995· (9.489·) bord + 6 stolar Kuddfodral Feathers 199·

SMS:A


12 drömboende

Fastighetsmarknaden #2 2018

Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

”Många har dåligt koll på sin dränering”, säger Johan Lundvall, arbetsledare på Rörinspektion i Karlstad.

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

Se över din dränering

Ett snörikt år som det här är det lite extra bra att ha koll på sin dränering. För att undvika problem med fukt, mögel och vattenskador i din villa är det viktigt att dräneringen fungerar som den ska. Det är den som ska föra bort fritt vatten i marken så att inte husgrunden skadas. – Har man ingen fungerande dränering, eller att den är felaktigt utförd är risken ganska stor att man får problem med fukt i väggar och golv, säger Johan Lundvall, arbetsledare på Rörinspektion i Karlstad.

AVLOPP. Det

är generellt sett svårt att se när det är dags att dränera, men det finns några tecken man kan titta efter. Som missfärgningar, färg- och putssläpp på väggarna i källaren eller att ytskiktet släpper från

golvet. – Det är först när väggar eller golv blir fuktskadade som du vet om det har fungerat eller inte, eftersom dräneringen ligger djupt ner i marken så syns ju inte felen förrän då. Från utsidan kan

man inte se om det är något fel på dräneringen berättar Johan Lundvall.

Luften inne påverkas I en inredd källare är tecknen svårare att se eftersom fuktskadorna finns dolda i konstruktionen. Däremot brukar man kunna känna på lukten om det har blivit några fuktskador. När man får fuktskador beror det vanligtvis på en kombination av brister i dräneringssystemet och det konstruktiva fuktskyddet mot vattenånga i marken. Fuktskador påverkar inomhusmiljön och luften i huset. – För att undvika mögel och skador på väggarna måste vattnet ledas bort. Men det är väldigt många som har dålig koll på dräneringen och i äldre hus fung-

erar den ofta inte. Äldre hus har många gånger ingen brunn på dräneringen utan vattnet har kopplats direkt till spillvattnet. Ofta ligger det bara en tegelledning runt huset. – En bättre lösning är att låta allt vatten rinna till en brunn och sedan koppla ihop röret med antingen spillvattnet eller om det är möjligt, till dagvattnet. Detta är idag ett krav i många kommuner, däribland Karlstad. Den som är osäker på sin dränering kan anlita ett företag som spolar och filmar ledningar för att gå in med en kamera i rören och besikta dem. Då ser man om de är skadade utan att behöva gräva upp trädgården. sara strand

Måste de gamla rören bytas? Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

När rören i villan börjar bli gamla behöver de nödvändigtvis inte bytas ut, du kan få nya fräscha rör med relining. – Det finns några olika reliningmetoder och man ska välja den som bäst lämpar sig, men den vanligaste och säkraste är den så kallade ”strumpmetoden”, säger Johan Lundvall, arbetsledare vid Rörinspektion i Karlstad, som har använt den metoden i många år

RÖR. Relining är ett samWermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se

lingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rörledningar  i byggnader eller i marken, som innebär att rören rensas och infodras med nytt material istället för att bytas ut helt. – Det får samma god-

stjocklek och styrka som ett pvc-rör man vanligtvis använder, säger Johan Lundvall. När man gör en relining och renoverar rören blir det färre störningar än vid ett traditionellt ledningsbyte. De befintliga ledningarna behöver inte bytas utan en

Med en relining skapas ett nytt rör inuti det gamla. Foto: Sara Strand

ny ledning skapas inuti det gamla röret inne i väggarna och i golvet. – Det går till så att ett foder, en så kallad ”strumpa” mättas med epoxylim och vrängs sedan in i den gamla  ledningen med hjälp av tryckluft. Det härdar sedan under tryck. Därefter öpp-

nar vi de anslutande grenledningarna med en fräs. Fodret ”strumpan” finns i olika dimensioner och tjocklekar vilket innebär att det går att anpassa tjockleken på den nya ledningen efter det specifika förhållandet. På så sätt skapas en ny ledning inuti de gamla rören. Sara Strand


DRÖMBOENDE 13

Fastighetsmarknaden #2 2018

Läs tidningen onLine

Jenny Apelgren 070-091 17 75, vxl 054-18 77 18 felicia@svenskmediakonsult.se

.com

fastighetsmarknaden.com

ANNONSBOKNING

www.stolpenstradgard.se Boka din trädgårdsritning!

Detaljer på vår hemsida. Lucja Then Grund -Landskapsarkitekt Jonas Grund -Landskapsingenjör Ölme Stolpen Kristinehamn, Värmland 0550- 31150, 070-7475112

Rent vatten? Tryckluft

Birm®

hem till vyn Nu bygger vi exklusiva takvåningar på Brf Grand Hotell. Moderna bostadsrätter i en historisk hotellmiljö, med terrasser över Karlstads uteliv. Än finns ett fåtal lägenheter lediga. Boka utsikten på grandkarlstad.se

VI BYGGER DIN NYA FINA ALTAN TILL SOMMARN’!

Grus

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

LUFTNING OCH OXIDERING Detta järn- & manganfilter behandlar vattnet med en beprövad, effektiv, ekonomisk och miljövänlig metod. Med Oxydizer behövs ingen extra syresättning av vattnet, vilket förenklar installation och underhåll! Passar både till hydropress och hydrofor. exkl. moms

13.600:Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00

Per Hansson 070-97 68 481

info@vvab.se www.vvab.se

Nu flyttar vi ihop! Den 30 april flyttar kontoret på Våxnäs ihop med oss på Stora Torget. Hoppas att du ska tycka att vår service blir ännu bättre när vi samlar ihop fler kunniga rådgivare under ett och samma tak. Välkommen till oss alla på Stora Torget.

Om- & tillbyggnad • Kakel/klinkers • Altaner Takbyten • Kök & badrum • Maskinuthyrning

handelsbanken.se/karlstad 054-54 22 66 Vålberg • larkangensbygg.se


Det campinggästerna stör sig mest på är grannar som väsnas nattetid, men det brukar vara få incidenter, berättar David Nordentjell, vd Swecamp Bomstadbaden.

foto: pixabay

foto: sara strand

Vett och etikett på campingen På en stor camping som Bomstad bor det Camping. För att alla ska ha cirka 1 100 personer samtidigt en natt under en trevlig semester utan att reta sina grannar har de fleshögsäsongen. För att inte reta gallfeber på ta campingar ordningsreggrannarna kan det därför vara bra att veta ler, som att det ska vara tyst vad som är rätt vett och etikett på en camping. efter klockan 23 på kvällen och att man inte ska skrä– Under högsäsongen är det mycket folk här, pa ner. en fin dag har vi dessutom 300 badgäster på – Det är mer som trivområdet, trots det är det väldigt lite incidenter, selregler. Det folk stört sig på mest är om någon vässäger David Nordentjell, vd Swecamp Bom- nas nattetid. Vi brukar cykla runt på området efter stadbaden.

ALLT UNDER SAMMA TAK Din kompletta serviceverkstad för ditt fritidsfordon

Hur mår din Husvagn & husbil inför säsongen? Vänd dig med förtroende till oss. Auktoriserad för de flesta märken - samarbete med samtliga försäkringsbolag. 0705-51 03 35 • verkstad@caravancenter.se www.scandinaviancaravancenter.se

Certifierad HBC-tekniker

Har du en skada på din husbil eller husvagn?

Med HBC system lagar vi skadan, strukturer återskapas & uppnår en perfekt finish! SAMARBETE MED: • Miljövänligt • Snabb Hantering • Kostnadseffektivt • Bra resultat, hög kvalité Reparation & lackering av bucklor, plastskador & plåtskador samt Smartrepair Husvagnsskador

- samarbete med samtliga försäkringsbolag.

Rådalsv. 8, Skåre • Öppet: Mån-Fre: 08-17 • 070-650 01 57 mikael@smartareparationer.se • www.smartareparationer.se

klockan tio på kvällen och säga hej till gästerna för att på ett trevligt sätt påminna dem om att det ska vara tyst snart. Många kommer ju hit för att ha det lugnt och uppskattar det, säger David. Man ska tänka på att visa

hänsyn och fråga om lov innan man gör något som kan vara störande. Det är även viktigt att hålla sig på sin egna tomt. – Alla får en tomt tilldelad till sig som man ska hålla sig innanför och möblera inom den.

Inte elda Helst ska man inte elda på tomten eftersom det blir fula fläckar i gräset, det är inte jättetrevligt för nästa campinggäst. – Man kan grilla på en grill som står på ben om man har en sådan med sig. Men under eldningsförbudet får man inte grilla alls. Vi hade

Hus på hjul som fritidsboende

en brand här för några år sedan som startades på grund av en cigarett som inte hade släckts ordentligt, det tog sig väldigt snabbt i det torra gräset. På grund av brandsäkerheten ska husvagnarna eller husbilarna stå med fyra meter mellan varandra, alltså med två meter till tomtgränsen på varje sida, inklusive förtältet. Avståndet mellan två tält ska vara minst tre meter i alla riktningar.

Ta med pälsdjur Har ni tänkt ta med er familjens kelgrisar till campingen bör ni kolla att det är okej först, alla campingar tillåter

inte pälsdjur. – Till oss får man gärna ta med sig djuren, vi har till och med en hunddusch, men de ska vara kopplade på området. Här är det bara i allergistugorna som pälsdjuren inte får vara. En nyhet i år är att duscharna på Bomstadbaden blir gratis. Kan det bli ett irritationsmoment att en del duschar länge tror du? – Tidigare fick man betala för att få duscha i två – tre minuter, så vi får se hur det går. Men jag tror inte att det kommer att bli några problem eftersom de flesta har dusch i vagnen. sara strand

Rullebo är ett hus som fungerar såväl som fritidshus som året-runt boende. Huset i sin tur levereras med traktor och kan flyttas på när som helst. foto: rullebo

Det ser ut som en villavagn, men det är ett hus på hjul. Det är Bert Karlsson som med hjälp av Anders ”Arga snickaren” Öfvergård har tagit fram en ny typ av fritidsboende, som även fungerar året runt. För den som gillar att campa finns det en mängd olika alternativ med allt från tält till husvagn. För den som har en fast säsongsplats på sommaren brukar husbilar och villavagnar vara en variant. Ett annat alternativ är Rullebo. Det är nämligen byggt på samma sätt som en villa, fast den kommer med hjul. – Det finns ju villavagn, men det är som en fastnitad husvagn. Detta utgår från hus. Det är i grunden en stålstomme och sedan byggs det i trä. Den är otroligt stabil. Det är redig konstruktion, säger Mikael Kvarnlöf, återförsäljare Rullebo. Rullebo har funnits i cirka ett och

ett halvt år och byggs enligt svensk tradition. – Det är framförallt Bert Karlsson som ligger bakom. Han i sin tur anlitade Anders Öfvergård för att ta fram husen.

Drar den på plats Då det byggs precis som ett hus fungerar det lika bra som till exempel gäststuga, kontor, studentlägenhet eller annat tillfälligt boende hemma på tomten såväl som en sommarstuga eller ett fritidsboende på en camping. – Fördelen med hjul är framförallt att det inte krävs något bygglov, bara bygganmälan. Det blir som en

flyttbar enhet. Du bara drar den på plats, kopplar på vatten, avlopp och ström och sedan är det klart. För att dels täcka hjulen, men även för att bidra med extra trivsel, har husen en altan.

Levereras med traktor Eftersom de fraktas färdigbygga längs vägarna är de inte bredare än fyra meter.

Sedan finns det några olika storlekar att välja på. – Man får montera hängrännorna själv, annars blir det för brett. Men det är en baggis, säger Mikael. Huset levereras sedan med hjälp av en traktor och kan flyttas när man vill. På gång är även en husbåt som byggs av samma princip. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se


15

Fastighetsmarknaden #2 2018

Fricamping blir allt större Camping över huvud taget har blivit populärt de senaste åren och i takt med att allt fler semestrar på det här sättet är det också fler som fricampar, alltså som står på en parkering som inte tillhör en campingplats. Det växer, speciellt bland husbilsägare. Men det du behöver veta innan du ger dig iväg är att det inte är tillåtet att köra i terräng med husvagn och husbil. Väljer du att övernatta på en rastplats kan du i regel stanna i högst 24 timmar på vardagar och något längre tid under helger.

Friluftsliv. Det finns flera ställplatser runt om i landet. En plats där man kan stå är till exempel parkeringen vid Mariebergsskogen. Men där finns ingen sophantering och ingen säkerhet som på

en camping. All nedskräpning är förbjuden och du måste ta med dig ditt skräp när du åker från platsen.

Allemansrätten Enligt allemansrätten finns

det inga bestämmelser om hur länge du kan ställa upp ditt motorfordon på samma plats, medan man får tälta något enstaka dygn på samma ställe. Väljer du att övernatta med din husvagn eller

Nu kommer våreN till hammarö!

Skraggevägen 8, Hammarö 054-52 46 66

Har du koll på vad allemansrätten säger om camping?

husbil på en rastplats kan du i regel stanna i högst 24 timmar. På lördagar, söndagar och helgdagar får du stanna till nästa vardag. Om andra regler gäller ser du detta på en tilläggstavla under P-märket vid rastplatsen.

Foto: pixabay

Enskild väg Det är upp till den som äger en enskild väg att avgöra om trafik med motordrivna fordon ska vara tillåten. Ägaren har rätt att förbjuda motortrafik, eller visst slag av motordrivna fordon. Däremot kan du ställa upp ett motorfordon allde-

les intill vägen, om du inte skadar marken och att inte markägaren hindras i sin verksamhet. Du får inte hel-

ler hindra eller utgöra någon fara för trafiken. sara strand sara@svenskmediakonsult.se

Husvagnspoolen.se Köp din Pilote husbil innan 30 juni för att slippa den höjda fordonsskatten!

Hobby fyller 50 år! Vi firar med nya planlösningar och vattenburen golvvärme (gäller på utvalda modeller)


16

Fastighetsmarknaden #2 2018

Niklas Wikström Hallå där... ordförande barn- och ungdomsnämnden.

Håkan Andersson 0730 - 33 51 00, vxl 054-18 77 18 hakan@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING Just nu pågår en babyboom och en byggboom, vad innebär det för Karlstad? – Vi har sett en trend de senaste 4–5 åren där småbarnsfamiljer väljer att stanna kvar i stan istället för att

Problem med avloppen? Ring oss!

flytta till en villa på en mindre ort utanför Karlstad. Samtidigt har vi legat på höga födelsetal, som håller i sig, därför säger jag att vi har en babyboom. Det gör att vi behöver fler förskoleplatser, men det finns begränsat med ytor att bygga på. Vad leder babyboomen till? - Under våren har vi haft problem med att place-

KARLSTAD FALSADE BANDTÄCKNINGAR SKORSTENSHUVAR | HÄNGRÄNNOR KOMPLETTA TAKBYTEN | TAKSÄKERHET KOSTNADSFRIA OFFERTER OCH ROT

GODKÄND FÖR F-SKATT INNEHAR ANSVARSFÖRSÄKRING www.ror-inspektion.se • tel 054-56 88 16

Sågverksgatan 49 A Karlstad 076-787 44 33 • frykasen.se

ra barnen som står i kö på en förskola nära deras hem, därför har många tillfälligt fått en plats längre bort. Men vi är också mitt i en byggboom och i höst skapar vi 200 nya platser. Hur löser man bristen på förskoleplatser? - Vi bygger flera nya förskolor och skapar fler avdelningar. På Kanikenäsbanken byggs just nu Lotsen som kommer att vara klar efter sommaren, sen bygger vi även förskolan Fullriggaren och startar en mobil förskolebuss. På Herrhagen renoverar vi Stagnellska och skapar 7 nya förskoleavdelningar. I Klara blir det också en ny förskola, likaså på Västerstrand. En stor ny förskola byggs på Rud nu och det blir fler avdelningar på Hultsberg. Eventuellt blir det en ny förskola på Norrstrand också men inget beslut har tagits ännu. Vad är en mobil förskola? - Det finns mobila förskolor på en del ställen i Sverige redan som bara har fått positiva omdömen. Skälet till att ha en mobil förskola är att erbjuda barnen i stan att komma ut till sko-

VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV

KÖKSINREDNING

gen. Det är ett bra komplement och den åker ut till olika miljöer som till exempel Mariebersskogen, där vi bygger upp färdiga läromiljöer där de kan samlas. Det öppnar för nya möjligheter. - Vi ville inte stressa på med en mobil förskola och gjorde en ordentlig utredning utifrån barnperspektivet. Det visade sig dessutom att en mobil förskola är billigare än att hyra in en paviljong. Den nya förskolan Lotsen utnyttjar ytan på ett kreativt sätt och har till exempel en lekplats på taket, kan vi få se fler sådana lösningar? - Det tror jag säkert men inget är klart nu. Det är en bra lösning för att kunna hålla den uppdelning av zoner som vi jobbar med och har kommit långt med. Vi har till exempel en lugn, en upptäckande- och en lärande zon på samma lekyta. Dessutom får de minsta barnen det lugnare och tryggare på taket. Just när det gäller förskolor i innerstaden kan det vara smart att göra så. sara strand

INNEDÖRRAR

MÖBLER

RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!

ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR

Behöver du?

VÄLKOMMEN TILL UPPLEVELSEINDUSTRIN!

Olja, Smörjmedel, Diesel, Pellets, Företagskort

UTHYRNING • FÖRSÄLJNING • EVENT MÄSSA KONSERT • TEATER • LJUSDESIGN 3D-VISUALISERING

Kontakta mig: Olof Rhodiner företagssäljare OK Värmland olof.rhodiner@varmland.ok.se 054-15 37 21 Fallvindsgatan 2 KARLSTAD • 054-87 17 77 • lightdesign.nu


aNNo N s

Felicia Holmsten är platschef på projekten som båda kommer vara klara till sommaren.

D E t ta Ä r E N a NNo Ns F rÅ N NC C I NF r a s t r uC t ur E

a N N o Ns

NCC renoverar anrika träbroar Två projekt som Felicia på NCC just nu håller i är renoveringen av de två gamla träbroarna på Borgmästarholmen i Karlstad samt anläggningen av en konstgräsplan i Forshaga. – Det är två spännande projekt. Konstgräsplanen är intressant då vi har fått vara med från början i denna totalentreprenad. Även med broarna är det speciellt, det är ett klurigt jobb. Vi har klurat tillsammans med kommunen och arbetslaget både om vad vi ska göra och hur vi ska göra det, eftersom vi inte har kunnat använda maskiner som arbetskraft. Men det är roligt. Det är kul när det går så pass bra som det gör, säger Felicia Holmsten, platschef NCC. På Borgmästarholmen finns ett av Karlstads mest populära promenadstråk med två stycken träbroar från 20-talet. Just nu håller de på att renoveras av NCC. – Vi försöker göra så mycket vi kan från urspungsritningen. Den är från 20-talet men exakt när är lite luddigt då det inte går att urskilja den sista siffran. Men vi har sett flygfoton från 1929 och då är broarna där, säger Felicia Holmsten. Broarna, som ägs av kommunen, har renoverats tidigare men då inte så omfattande. Nu görs en större renovering av båda broarna där bland annat virket förstärks och räcket höjs med en decimeter. Till

Då träbroarna inte har kunnat belastas med maskiner har NCC istället fått lösa det med lyftvinsch på ställningsrör.

sommaren beräknas båda broarna stå klara. Träbroarna är unika i stan med sin genomgående träkonstruktion. När NCC började kika på dem var de i mycket dåligt skick. – Vi byter ut en del balkar, hela gångbanan och alla räckesdelar. Även vissa träpålar har visat sig vara dåliga, som vi just nu undersöker omfattning och utförandemetod för att byta. Då det rör sig om väldigt gamla broar har NCC dock inte kunnat arbeta helt som de brukar. – Vi har inte kunnat belasta broarna med maskiner så vi har inte kunnat använda oss av några lyftkranar. Så vi jobbar som på gamla tiden. Problemet från början var hur vi skulle få balken på plats. Det är rejäla grejer och inget som två man lyfter direkt. Men vi byggde upp med lyftvinsch på ställningsrör, vilket fungerade bra, säger Felicia Holmsten. För att broarna ska vara hållbara används tryckimpregnerat virke. För att de sedan ska få behålla sitt gamla utseende kommer de att målas med järnvitriol. Ny koNstgr Äspl aN

Felicias andra projekt just nu är att anlägga en konstgräsplan vid Ängevi ishall i Forshaga. Där var tidigare en gräsplan som nu genomgår en förvandling och utöver konstgräset kommer det även bli markvärme och ett slutet dagvattensystem. – Vi har tagit bort matjorden, lagt dagvatten och satt brunnar, iordningställt överbyggnaden och lägger dränering. Vi har byggt i vinter så det har inte varit de bästa förhållandena. När tjälen släpper gör vi den sista justeringen innan konstgräsentreprenören göra sitt, säger Felicia Holmsten. Planen kommer vara 73x113 meter stor och kommer kompletteras med asfalt, staket och belysning, vilket inte fanns tidigare. Projektet ska vara klart till sommaren.

Den nya konstgräsplanen intill Ängevi ishall kommer ha bland annat markvärme och belysning när den står klar.

NCC Infrastructure Division Infra Services | Elverumsgatan 7, 652 20 Karlstad Besöksadress: Sågverksgatan 35, Karlstad | ncc.se


18

Fastighetsmarknaden #2 2018

forshaga kommun Mycket på gång i Forshaga kommun

600

i siffror

små och medelstora företag fnns i Forshaga

»» Här finns över 100 registrerade föreningar många inom sport och idrott. »» I Deje startades landets första Fritidsbank 2013 genom ett samarbete mellan Svenska Kyrkan, Forshaga kommun och Ett öppnare Värmland. På fyra år öppnades det ett 30-tal Fritidsbanker runtom i Sverige och antalet ökar hela tiden. »» I Forshaga bor Värmlands enda auktoriserade jultomte, Inge Olson i Halla och där är det jul året runt. »» Klarälvsbanan är en gammal asfalterad järnväg på totalt 90 km mellan Karlstad och Uddeholm (Hagfors) varav cirka 34 km i Forshaga kommun. »» I Dömle hittar du den vackra herrgården från 1400-talet där cirka 25 bröllop arrangeras varje år och alldeles intill hittar du ForshagaDeje golfklubb.

Forshaga är en kommun som växer. Befolkningskurvan pekar uppåt, senaste åren har varit riktiga babybooms och inflyttningen ökar. Torbjörn Falk är själv uppväxt i kommunen och har tidigare arbetat som chef för Forshaga lärcenter som byggdes 2009 och som förvaltningschef för lärande och arbete. 2017 tillträdde han som kommunchef. – Det har varit ett spännande år med många nya frågor, säger Torbjörn. De stora frågorna i kommunen är just nu organisationsfrågor, placeringen och byggandet av ett nytt LSS-boende och bostadsfrågan som ständigt är aktuell. – Vårt kommunala bostadsbolag, FABO, har byggt 32 nya lägenheter i kvarteret Svanen, det är jätteroligt, säger Torbjörn. För att ta emot de ökade barnkullarna måste också förskola och skola ses över. – Vi vill ju växa, säger Torbjörn. Vår kommun

kan erbjuda ett bra läge med närhet till Karlstad, bra kommunikationer, prisvärda boenden, ett rikt kultur-, föreningsoch näringsliv. Dessutom finns förstås många fina lägen vid till exempel Klarälven som rinner rakt igenom hela vår kommun. Vi genomför just nu dialoger med invånare, föreningar, företag med flera kring hur vi kan utveckla centrum i Forshaga. Under nästa år påbörjar Trafikverket ombyggnationen av riksväg 62 som, när det är klart, ytterligare ökar närheten såväl som säkerheten från kommungränsen i söder fram till Deje. Utöver de lägenheter som redan har byggts styckar kommunen av tomtmark för nybyggnation i områdena Visterud och Bengtsbol. Detta i ett led att dels få fler att flytta till kommunen men även för att

Torbjörn Falk är sedan i fjol ny kommunchef i Forshaga kommun. foto: Anna Nordström

få igång en flyttkedja där de som skaffar nya villor lämnar lediga lägenheter efter sig där unga i sin tur kan få sitt första boende. Friskolan Forshagaakademin lockar elever från hela landet och för dem är boendefrågan en viktig pusselbit. Men det är inte bara boenden som kommunen satsar på. Kommunen profilerar sig som en barnkommun och där vill de också vara fortsatt starka.

Tittar på möjligheter – Vi har byggt en ny skola i Deje och vi har två nya förskolor som startades upp nu efter årsskiftet, en i Forshaga och en

i Deje. Vidare utreder vi behovet av ytterligare en ny förskola. Nyligen renoverade vi den äldre delen av Skivedsskolan och just nu genomför vi en större om- och tillbyggnation av Grossbolsskolans gymnastiksal, kök och matsal. Utöver att Forshaga är en växande barnkommun ser de även att det blir allt fler äldre. Kommunen tittar därför även på möjligheter för ett nytt trygghetsboende samt möjligheter att bygga ett nytt LSS-boende och vart det i så fall skulle kunna ligga.

anna nordström

DE T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N R E A L F O R S hAg Ab O S T Ä D E R

A NNO N S

A N N ON S

Fina lokaler lediga i centrum Forshaga och Deje växer allt mer och har blivit två attraktiva orter nära Karlstad att bo i. Men det är inte bara boende som flyttar in, under förra året flyttade det in fler nya företag i Forshaga bostäders lokaler. Ta chansen du med och bygg din dröm på kommunens bästa läge. - Nu letar vi nya hyresgäster till Arbetsförmedlingens lokaler i centrala Forshaga och till gamla garnaffären i Deje, berättar Anders Pettersson, vd Forshagabostäder.

Arbetsförmedlingens före detta kontor är en lokal på 205 kvadratmeter som ligger i ett relativt nybyggt hus. Det gör att lokalerna är fräscha och moderna och har stor potential för den som vill satsa i Forshaga. - Vi söker också en ny hyresgäst till gamla garnaffären i Deje, som ligger centralt i bra affärsläge längs genomfartsgatan i Deje. Därför passar den bra till handel till exempel, säger Anders Pettersson. Lokalen är i två plan, där butiken har en yta på 110 kvadratmeter med ett lager på 40 kvadrat.

PosTADress Forshagabostäder AB Box 86, 667 22 Forshaga

BesöKsADress esplanaden 3, Forshaga Mån - fre: 11-12

TeleFoN 054-56 22 72 Mån - fre: 9-11

HeMsIDA forshagabostader.se


Nya företag i Forshaga

Fastighetsmarknaden #2 2018

Forshaga och Deje växer allt mer och under förra året flyttade det in flera nya företag till orterna. En av dem som satsar i Forshaga är Mahir Toprak som startade godisaffären Saras i december förra året. – När jag såg den här lokalen kände jag direkt att det var här jag skulle öppna min butik, säger Mahir.

FORSHAGA. Det fina namnet

har butiken fått efter Mahirs fru och nu ligger godisaffären sedan några månader tillbaka vid bankens gamla lokaler i centrala Forshaga. – Jag har en liknande butik i Munkfors som jag tog över efter att min pappa gick bort i cancer för två år sedan. Men jag har nått så långt jag kan med den och därför ville jag öppna en ny butik, som bara var min, berättar han.

Mahir letade efter en ny lokal ganska länge men det var först när han såg den här som han kände att den var rätt. – Jag hade inte tänkt på Forshaga innan, men det fick bli så.

haft några förändringar alls bland hyresgäster, hade de plötsligt tio nya hyresgäster samma år. – Det är många småföretagare som väljer att flytta till kommunen. Saras är ett koncept som inte fanns i Forshaga tidigare och det är roligt att de har öppnat här. Det är lite nervöst när det blir tomt så klart men vi har hittat nya hyresgäster ganska omgående till de lokaler som har varit lediga, säger

Lite nervöst Nu hyr han lokalen av Forshagabostäder som har haft stor omsättning på lokalerna det senaste året, mer än de brukar ha. Från att knappt

En av dem som satsar i Forshaga är Mahir Toprak som startade godisaffären Saras i december förra året Foto: sara strand

Anders Pettersson, vd Forshagabostäder. Andra förändringar är att hundshopen har fått en ny

ägare och att Rooths kläder byter till en större lokal. – Dessutom har Apoteket renoverat sina lokaler, vil-

Fler bostäder på gång i Forshaga

Forshaga kommun vill växa med 50 personer om året och för att kunna göra det behövs fler bostäder. Därför släpptes nya tomter under hösten 2017 på Bengtsbol i Skived och fler byggprojekt är på gång.

Forshaga. – Det pågår fle-

ra flyttkedjor nu och det är framförallt många barnfamiljer som flyttar hit. Vi vill tillgodose marknaden men har inte kunnat göra det på väldigt länge, därför är det roligt med de här byggprojekten, säger Nicole Nelson Nyrén, samhällsplanerare vid Forshaga kommun.

Intresset för tomterna på Bengtsbol är stort och därför kommer kommunen att se över om man kan ta fram ytterligare ett par tomter i området. - Intresset har varit jättestort och vi styckar av tio tomter, av dem är flera förhandsbokade. Ett annat område där man

Lena Grahn 054-18 77 18 079-077 45 65

EGEN DESIGN PÅ NYMÅLNING OCH OMMÅLNING AV MÖBLER

lena@ svenskmediakonsult.se

Öppet efter överenskommelse

ANNONSBOKNING

eventuellt kommer att bygga bostäder på är Visterud. - En utredning har precis gjorts och tanken är att vi ska stycka av 13 småhustomter där, men inget är klart än.

ter cirka 150 nya bostäder, men projektet ligger flera år i framtiden. - Vi ska göra en utredning där men har inte kommit längre än så just nu.

150 nya bostäder På Åsmyren finns också en stor tomt där man vill bygga flerfamiljshus. Tomten tillå-

Bibbi Åberg, Arnästorp KUL, Deje 054- 87 32 83 • 070- 23 26 752 www.bibbismobelmaleri.com

All in- och utvändig målning - även tapetsering

Dietmar 070-665 01 92 0552-102 86. Linnév. 13, Deje

sara strand sara@svenskmediakonsult.se

› Dränering › Avlopp & vatten › Markarbeten › Husgrunder › Stubbfräsning

ket är roligt för centrumutvecklingen, säger Anders Pettersson.

Forshaga kommun har fått en kulturplan och kommer att sätta stort fokus på konst. - Vi har jobbat med kultur och konst tidigare också men nu har vi styrt upp det och kommer att jobba mer långsiktigt mot olika mål, säger Marie Hettwer, kulturutvecklare vid Forshaga kommun. Forshaga jobbar sedan tidigare med kultur i skolan, biblioteken och kulturskolan, det kommer man fortsätta att göra men också satsa mer på konst. - Kulturplanen sträcker sig ända till år 2021 och nu kommer vi att jobba mer aktivt med konst. Vi har en tydligare linje nu för vad vi jobbar mot, säger Marie. Det behövs kultur som man antingen deltar i eller tittar på säger Marie som menar att kultur är en stor del i att en ort är attraktiv.

POWER TOOLS:

för stenspräckning runt husgrunder, mindre bergsklackar & större sten

Kontakta Peter: 070-622 98 82 • forshagaakeriservice.se

Allt inom

slamsugning och högtrycksspolning Även spolning av köksavlopp.

Annerovägen 9, Deje • Tel 0552-310 77

Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen 073-055 25 95 info@ptsn.se plat-takspecialisten.se

sara strand

”Vi har inte haft någon kulturplan tidigare”

Din bygghandel med brett utbud av lister. DÖMLEVÄGEN 4, DEJE • BUTIK: 0554-101 63 • KONTOR: 0552-103 50 VARDAGAR 07.00-18.00, LÖRDAG 09.00-13.00 • DEJETRA.SE

19

Gardiner & kuddar för ditt hem. Inget rum är för litet för att synas.

Dags att byta säng? Vi har allt för ditt sovrum.

r alla Karin sy ller de slags mo

Vi klär om alla slags möbler. 054-87 37 93 • 070-713 10 13 Djupdalsbrinken 3, Forshaga www.tapetserarverkstad.com

Fråga om R oss avdraOTg


RENGÖR OCH TAK-, FASADBEHANDLA OCH STENVÅRD DITT TAK! Prisexempel: 130 m2 tak, Bevara-behandling från 2900:- inkl. moms och rotavdag (30%)

DAGS ATT PLANERA VÅRENS BYGGPROJEKT

En riktig bygghandel

Auktoriserad BEVARA®-entreprenör: 073-642 90 47 Smedjegatan, Forshaga bjorn@fasadvard.se fasadvard.se

XL Bygg Grums • 0555-78 50 00 • xlbygg.se • mån-fre 7-17, lör 10-13

Klarar alla utmaningar

Verkligheten är inte perfekt. Men det kan din gräsmatta bli. Husqvarna Automower® är utvecklad för att ge dig det bästa resultatet, oavsett verklighetens hinder. Träd, buskar, blomrabatter, sluttningar, regn och mörker stoppar inte en Husqvarna Automower®.

Försäljning Installation service Förvaring

Kampanjpris på utvalda modeller gäller fram till 2018-07-31.

För mer information, gå till www.husqvarna.se

andreas Gustavsson Karlstad

Bertil Norén arvika

lars Hargefors Säffle

Olle Gustafsson Grums

Karlstad

arVIKa

sÄFFlE

GrUMs

054-18 06 00

0570-153 00

0533-171 10

0555-121 31

Gilla oss!

Söndagsöppet i Karlstad 12-16 www.richardsons.se


Johan tar över Hammarö energi

Edsgatan fortsätter att växa

Fixa trädgården med Rut

Sid 2

Sid 8

Sid 14

BILAGA TILL FASTIGHETSMARKNADEN #2 • 2018 • ÅRGÅNG 26

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

NYBYGGNATION

Nya lägenheter i centrala Skoghall Sid 16

Om- och tillbyggnad • Kakel/klinkers • Altaner • Takbyten Kök och badrum • Maskinuthyrning Tommy Johansson l 054-54 22 66 | 070-622 23 68 info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Trädgårdsgatan 21, Vålberg


VÄRMLAND VÄXER

2

Fastighetsmarknaden #2 2018 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund, Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KrÖnika

Vad har Fastighetsägarna med gatutidningen Faktum att göra?

F

ör inte så länge sedan släppte Fastighetsägarna en rapport om social bostadspolitik. Anledningen är att bostadsbyggandet förväntas minska i år och även om det skulle hålla en hög takt ytterligare en tid så ger nybyggnation inte bostäder till de mest utsatta hushållen. Nybyggnation är sällan ”enkel och billig” och flyttkedjor i all ära, men det är inte alltid de fungerar hela vägen. Befolkningsökningen är på vissa orter stor och bostadsmarknaden hänger inte med. Detta tillsammans med att andelen människor som lever med låg ekonomisk standard har fördubblats under de senaste 20 åren och att den delen av befolkningen som har lägst inkomster inte alls hängt med i inkomstutvecklingen. Antalet hemlösa fler, trångboddheten ökar, boendesegregationen tilltar och allt fler personer med framförallt ekonomiska problem vänder sig till socialtjänsten för att få hjälp att skaffa en bostad. Utanförskapet och utslagningen riskerar att öka om inget görs. Fastighetsägarna gör i rapporten inspel till beslutsfattare, till exempel att ekonomiskt stöd i högre grad ska riktas direkt till hushållet och att fler hushåll ska ges möjlighet till bostadsfinansiering. Förutom att försöka minska utanförskapet genom inspel till de politiska partierna har Fastighetsägarna också samarbete med organisationer som faktiskt minskar utanförskapet, varav Faktum är en. Faktum är en gatutidning där försäljarna köper tidningen för 30 kronor, säljer den för 60 och behåller mellanskillnaden. Att sälja Faktum är ett jobb, inte välgörenhet. Jobb betyder ett ordnat liv, ta ansvar, planera sin vardag, skapa sig rutiner och ett socialt sammanhang. En grundsten i tillvaron som också underlättar livet på en tuff bostadsmarknad. Faktum finns i dag i Göteborg. Nu vill Faktum starta upp i Karlstad. Vi kommer att hjälpa till med det! Men vi behöver vara fler! Så häng på!

Maria Frisk

 fastighetsägarna

”Det är en utmaning att ta över” Sedan den 12 februari i år har Hammarö Energi en ny vd, nämligen Johan Modin. Tidigare har Johan arbetat i Forshaga men har nu bytt kommun för att möta nya utmaningar. – Jag var driftchef tidigare så jag är van att arbeta med kommunen och politiskt styrda frågor. Jag har också jobbat med fiberutbyggnad och infrastruktur, så det känns ganska naturligt, säger Johan. MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du på Hammarö Energi? – Jag sökte hit. Det fanns en annons ute och jag blev väldigt nyfiken. Det hängde ihop med att jag hade varit 18 år i Forshaga, så det var ett ypperligt tillfälle att göra något nytt. Jag trivdes bra i Forshaga men behövde något nytt för personlig utveckling. Nu är det ny plats, nya kollegor, nya arbetsuppgifter. Det är en utmaning att ta över. Vad har varit din största utmaning? – Det har varit att lära mig alla nya system. Annars har jag erfarenhet av den här typen av arbete. Sedan är det projekt som man genomför, Hammarö är en expansiv kommun där det händer mycket. Det är mycket nyproduktion, där ska vi kunna leverera miljövänlig fjärrvärme. Det är inte bara att ansluta hur som helst utan vi måste utveckla fjärrvärmenätet som är en kritisk infrastruktur. Men projekten blir som lite krydda på det hela. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Det finns inga vanliga dagar egentligen. Dels är det mycket mejl att följa upp, vi vill ha nära relation till kunderna. Det är det viktigaste, vi finns här för kunden. Det är en hjärtefråga att ha nära

Johan Modin är sedan 12 februari ny vd på Hammarö Energi. foto: anna nordström

relation till alla, stora som små. Sedan dyker det ju alltid upp andra typer av frågor. Vad tycker du är roligast med ditt jobb? – Det är att jobba med en miljömässigt rätt produkt. Miljövänlig och samhällstrygg. Vad händer närmast för dig och företaget? – Vi kommer ansluta det nya boendet på Djupängen.

Sedan är det lite nyproduktion på gång Vart ser du dig själv om tio år? Är du kvar? – Ja det tror jag. Då har Hammarö Energi fler kunder än idag och förmedlar en bra fjärrvärmeprodukt som även är prismässigt attraktiv för kunderna. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Jag spelar innebandy, la-

gar mat, odlar i växthus, gör eget vin, bakning och familjen. Ingen tv dock. Sedan har vi gård med hästar, höns och katter. Det är livet på landet som blir fritiden i kombo med innebandyn. Jag spelar med äldsta sonen. Det är kul att kunna ha samma fritidsintressen som barnen. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Ombyggnad av väg 63 Riksväg 63 håller på att moderniseras och planeras att byggas om till en mötesfri landsväg med mittbarriär. I den första etappen byggdes bland annat en ny rondell vid hotell Gustaf Fröding där 63:an och E18 ansluts. Just nu pågår etapp 2 av projektet med ombyggnation av sträckan mellan Edsgatan

och Vallargärdet. Syftet är att öka trafiksäkerheten och framkomligheten samt förbättra för kollektivoch godstrafik. Bygget drogs igång under januari och det som kommer ske är bland annat att vägen byggs om till en 2+1 väg, det byggs en ny parallellväg på cirka 650

meter mellan Edsgatevägen och Ulvsbyn samt att det blir nya gång- och cykelvägar. Bygget beräknas vara klart i slutet av 2018, förutom en toppbeläggning som ska göras under sommaren 2019.


Din helhetsleverantör inom

anläggning, transport, elKraft och rental. Betongvägen 11 Karlstad | 054-53 42 00 | kewab.se

utabkarlstad.se Återvinning Lastväxlare Liftdumper Flak/Containers

MasKiner

Grävmaskiner Hjullastare Sopmaskiner

rörinspeKtion Slamsugning Högtycksspolning Filmning

transporter Grusbilar Kranbilar Vattenbilar

Köp ert drömhus

Material Grus / Berg Sand Jord / Bark

MarK och anläggning

VA-Arbeten Dagvattenseparering

• Villor • Flerbostadshus • Fritidshus

direkt från husfabriken 054-224 48 10 | www.huspartner.com

Med totalentreprenad – bara ett avtal!


4

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Kedjehusen kommer att ha tre olika nyanser som går i jordiga nyanser.

Nya bostäder på Stodene OBOS planerar att bygga flera nya bostäder i ett nytt område på Södra Grava på Stodene. Sammanlagt ska det bli 17 stycken nya kedjehus med carport i bostadsrättsform samt 9 villatomter i området. - Men vi har inte kommit igång med bygget ännu eftersom vi väntar på att gatan som Karlstads kommun lägger ska bli färdig, säger projektutvecklare Henrik Wirén. Första spadtaget kommer att tas när gatan är färdig, vilket

beräknas bli i slutet av maj eller i början av juni. - Då börjar vi med markarbetet och förbereder för de nya bostäderna, som ska vara färdiga för inflyttning under september – oktober 2019. Just nu pågår projektering-

en för fullt och försäljningen av bostadsrätterna har startat. - Det är ett stort intresse för bostadsrätterna och i dagsläget har vi sålt 10 stycken och väntar på att få tillbaka påskrivna kontrakt för några till. Men det finns fortfarande några få hus kvar till salu. Mest populära är de hus som har en gavel. Det innebär att de bostadsrätterna kommer att få lite mera tomt och bara

VI har FortFarande några huS kVar!

Intresseanmäl till Svensk Fastighetsförmedling.

054-21 10 00, sf.karlstad@svenskfast.se eller obos.se

Välkommen till Brf Södra Grava!

granne åt ena hållet.

Jordiga gröna toner Kedjehusen får två olika storlekar där det mindre blir 120 kvadratmeter medan det större blir 137 kvadratmeter stort. Samtliga hus får en stenlagd framsida, och en altan av trä med en ordentlig gräsmatta på baksidan. - Jag har tittat en del i andra städer och över hela Sve-

rige säljs det mycket vita hus just nu, därför vill vi göra något annat för att särskilja oss. Våra kedjehus kommer att ha tre olika nyanser i jordiga toner som vi tycker känns fina och moderna. Taken kommer vara svarta och plåtdetaljerna i aluminium. Kedjehusen har också en carport som kommer att målas svart och ha helt svarta plåtdetaljer.

Hur kommer det sig att ni har valt att bygga i just Stodene? - Det är ett bra område i utkanten Karlstad med nära till natur och barnomsorg. Det är ett litet tomtprojekt i anslutning till projektet där det också kommer att byggas ett par villor. sara strand sara@svenskmediakonsult.se

Älvpromenaden byggs ut Första etappen i projektet med att bygga ut Älvpromenaden slutfördes under våren 2017. Då lades vatten- och avloppsledningar om i Älvgatan och en gångbana med cykelfiler gjordes mellan Järnvägsgatan och  Pihlgrensgatan. Av första etappen återstår byggandet av nya flytbryggor för båtbussen och småbåtar vilket planeras till 2018/2019.  Under 2018 påbörjas också etapp två och Karlstads kommun bygger om Museigatan. Den andra etappen av Älvpromenaden består av Museigatan och Sandgrundsgatan som kommer att byggas om med fokus på mer flanörer och färre bilar. Man planerar att återställa gångbanan längs husen så att plattsättningen liknar den som finns framför Stadshotellet. Gaturummet fram till kajkanten kommer att göras om till en gemensam yta som stensätts längs Museigatan med entré mot Sandgrundsparken/Museigatan.


5

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

5

Lena Grahn 079 - 077 45 65, vxl 054-18 77 18 lena@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING Transporter/bud • Besiktning oljeavskiljare • Följebil Hantering av farligt gods/ADR • Personaluthyrning

054 – 518 518 • miljotjansten.nu

Allt för din tryckluftsanläggning under ett tak!

På Södra Grava på Stodene kommer ett nytt bostadsområde att växa fram med 17 kedjehus och nio villatomter.

Rådgivning - Energianalys Försäljning - Service Installation - Uthyrning Vi servar alla märken! www.tryckluftservice.com

KONTOR PÅ GRÄSDALEN

Mycket fina kontorslokaler på Gräsdalen, 840 m2. 660 m2 som kan delas i två lokaler. Komfortkyla. Gott om parkeringsplatser. De nya kedjehusen byggs efter OBOS koncept Start living som har en modern och öppen planlösning.

WT Fastighets KB | 070-5142304

Anders Englund Byggkonsult AE Byggkonsult AB hjälper er med hela fastighetens projektledare Följande tjänster • Certifierad entreprenad besiktningsman av Rise • Certifierad kontrollansvarig KA av SP • Projekt/ Byggledning för nybyggnation och rot • Underhåll 20–30 åriga underhållsplaner

Tele. 070-749 43 43 anders.englund@aebyggkonsult.se www.aebyggkonsult.se

HYR DIN UTRUSTNING ONLINE cramo.se

HYR UTRUSTNING DYGNET RUNT

UTFÖRLIG PRODUKTINFORMATION

HANTERA HYROR OCH FAKTUROR

RETURNERA UTRUSTNING


6

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

100 år gamla hus renoveras i Skoghall De gamla bruksbostäderna i kvarteret Lunden genomgår nu en större renovering. Det första huset står snart färdigt och etapp två drar igång redan i april. – Det projektet går ut på är att återställa husens utsida till original så mycket som möjligt, säger Johan Ahlström, projektledare Hammarö kommun. När bruket kom till Skoghall uppförde man bruksbostäder på Bruksgatan och Gärdesgatan i kvarteret Lunden. Husen, som har funnits i cirka 100 år, ska nu genomgå en omfattande renovering. – Husen i sig har blivit renoverade flera gånger, vad vi vet så i alla fall på 50-talet. De fick då troligtvis den panel de har idag, säger Johan Ahlström, projektledare Hammarö kommun. Att husen ska renoveras har varit på tal under en lång tid men det var först när kommunen köpte upp dem som det blev genomförbart. – För kommunen är detta ett viktigt ställningstagande för bevarandet av historisk byggnader.

Fyra etapper Bostäderna är idag hyresrätter och de boende kommer i största mån bo kvar under renoveringstiden.

– Så här långt har det gått väldigt bra. Vi har haft väldigt förstående hyresgäster. Entreprenaden är i partneringform med Skanska, som arbetar i nära dialog med kommunen. Totalt rör det sig om fjorton hus som kommer att renoveras under fyra olika etapper. Den första etappen startade 1 december och bestod enbart av ett hus, för att man skulle kunna få ett hum om vad som väntade. – Vi är snart i mål med första huset, det var lite tänkt som ett provhus. När vi rev befintlig fasadpanel på det första huset mättes fuktkvoten i brädväggen, den var bättre än förväntat. Sen får vi se hur resten ser ut. De första åtta husen har källare, resterande har krypgrund. Då kan det vara mer fukt där.

Tre hustyper Av de fjorton husen är det tre olika hustyper. Det som görs

i renoveringarna är framförallt att alla fönster och all panel byts. – Vi jobbar med att det ska vara falurödfärg och linoljefärg så mycket som möjligt. Det ska vara traditionellt, sä-

ger Johan. Även vissa farstukvistar och trappor har behov av att bytas ut. Invändigt kommer det inte ske så mycket utöver att det dras ny el, sätts in nytt aggregat samt att taket på plan

två isoleras. Den del som inte kommer bli som originalen för 100 år sedan är skorstenarna som istället kommer bli inplåtade och enhetliga, vilket de inte var tidigare.

Vi renoverar

ANNA NORDSTRÖM

Tomas 070-249 97 31 Peter 070-527 16 26 info@rinnssag.se

kvarteret Lunden

rinnssag.se

Leverantör av fönster.

VI UTFÖR LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN Kulinggatan 3, Karlstad 054-21 53 43 energiochfastighet.se

Enligt tidsplanen ska alla hus vara klara 2021, men med vissa förbehållningar. – Det är gamla hus, och då vet vi inte vad vi kan stöta på, säger Johan.

En riktig bygghandel

Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00 • xlbyggkarlstad.se

Alla kan börja sin egen byggnadstradition. I den lilla fönsterfabriken i Lingbo skapar vi kulturfönster med moderna egenskaper som ser ut precis som fönster gjorde förr. Vi använder alltid det finaste virket från furu i närbelägna skogar och tillverkar ditt fönster enligt den vackra Hälsingetraditionen, med profilerad karm, innerbåge och ytterbåge.

lingbokulturfonster.se


7

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

7

Det första huset i projektet står i stort sett färdigt. foto: anna nordström

Totalt rör det sig om tre olika hustyper som alla kommer få ny panel och nya fönster för att i största mån möjligt likna hur de såg ut för 100 år sedan.

Kompetens där du behöver! – Vi har både erfarenhet och bredd och bemannar inom t ex ekonomi, butik, lager och reception.

054-86 02 20 karlstad@veteranpoolen.se D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N P E A B

A NNO N S

A N N ON S

Bli kvitt dammet på vägarna – och på andra grusytor När vintervägarna torkar upp kommer sakta men säkert dammet fram vilket kan skapa stora problem. PEAB Drift och Underhåll i Karlstad jobbar sedan två år tillbaka med en ny metod av dammbindning med hjälp av kalciumlake. – Det är effektivt och det sparar tid. Det räcker ofta med att spruta en gång. Alla som har testat har varit supernöjda. Det blir ett jättebra resultat. Allt från privatpersoner till föreningar och stora företag kan köpa dammbindning av oss, säger Per Eriksson.

PEAB Drift och Underhåll har kontrakt med Trafikverket och sköter driften av det statliga vägnätet i Karlstad. På vintern är det allt från snöröjning till halkbekämpning och på sommaren lagar de vägräcken och skyddsvajer. Byter vägtrummor och hyvlar grusvägar. Nu erbjuder de dammbindning av grus-

vägar, byggarbetsplatser, travbanor och andra grusytor. – Damm är ett hälso- och miljöproblem. Man använder vanligtvis torra saltflingor, som man sprider ut på gruset, dessa skall sedan smälta och så småningom dammbinda ytan. Vi använder kalciumlake som är en blandning av kalciumflinga och vatten. En av många fördelar är ett direkt resultat när man sprutar på grusytan, säger Per.

Väl beprövad metod

Kalciumlake är i sig ingen ny metod, utan är ett känt och effektivt sätt. Det som är nytt för PEAB är att de tillverkar den här på plats i Karlstad. – Det är en stor fördel för oss då vi redan har utrustningen för saltning av vintervägar. Vi byter bara saltinnehållet och sprutmunstycket. Det är svårt att hantera med fel utrustning. Då PEAB har kontrakt med Trafikverket har metoden blivit väl beprövad och de har

fått en väldigt positiv respons. – Många kommuner köpte ifjol. Tidigare har de använt torra saltflingor vilket är något billigare i inköp men sämre effekt, det tar

också längre tid och måste i regel upprepas. I slutändan blev det ekonomiskt för dem att använda oss plus att de fick en bättre produkt, säger Per.

Varför dammbinda med kalciumlake? • Bibehålla form och sammansättning av väg- eller grusyta

• Minimal nedsmutsning av omgivande miljö

• Maximal trafiksäkerhet

• Minimala drift- och underhållskostnader

• Reduktion av skadliga hälsoeffekter

• Direkt resultat

PEAB Anläggning AB | Betongvägen 11, 653 50 Karlstad | Tel: 072-533 30 52


VÄRMLAND VÄXER

8

Fastighetsmarknaden #2 2018

Rikard Larsson och Torbjörn Stenwreth njuter av utsikten ut mot Alstern från en av takterrasserna. Foton: Anna Nordström

Moderna radhus på landet snart färdiga Högst upp på berget intill Edsgatan, med utsikt över sjön Alstern, har det byggts 31 nya radhus i modern tappning. Det sista huset står redan uppe och det är bara cirka en månad kvar tills den sista inflyttningen sker. –Det är roligt, det har hänt jättemycket i området. Det är väldigt moderna boendeformer vi har byggt, säger platschef Rikard Larsson. Vid Edsgatan har det under senaste tiden växt fram ett helt nytt bostadsområde. Ett av projekten som nu står i sitt slutskede är Brf Fröding, där Haags Bygg står som totalentreprenör. Totalt är det 31 radhus i bostadsrättsform

som har byggts. – Det är cirka en månad kvar tills vi är färdiga. Det som är kvar är framförallt invändigt i sista huset, säger platschef Rikard Larsson, Haags Bygg. Radhusen har byggts under flera etapper där även inflytt-

ningarna har skett etappvis och i slutet av april sker den sista. Redan från starten har intresset för radhusen visat sig vara stort. – Det är helt otroligt. Vi sålde 26 stycken innan det första huset ens började sättas upp. Sedan försvann resten jättefort, säger Torbjörn Stenwreth, kundansvarig Brf Fröding.

Nivåskillnader Totalt är radhusen i fem olika sektioner med sex radhus i

varje utom i en sektion där det är sju. Själva byggandet startade i mars i fjol. – Det har gått väldigt bra. Den största utmaningen har varit att mäkta med tidsplanen. Det har kommit ett radhus i veckan i stort sett. När de sedan har byggts har de varit saxade och förskjutna mot varandra då det skulle bli lite nivåskillnad, säger Rikard. – Det har blivit fantastiskt bra. Det var i början prat på att bygga allt i samma plan men så blev det saxat och ni-

våskillnader istället. Det har gjort väldigt mycket, säger Torbjörn.

Takterrasser Alla radhusen har tre våningar, där den översta har takterrass med utsikt mot sjön Alstern. Dessutom har alla altan på baksidan mot skogen. – Man bor verkligen ute på landet, fast det ändå är nära till stan, säger Rikard. Radhusen i sin tur är i tre olika utföranden i trä: vitt, grått och svart. Inuti är de i

stort sett likadana på de första två våningarna. På terrassvåningen har de boende själva fått välja på olika utföranden, beroende på om de helst vill ha stor terrass eller stor övervåning. – Det är väldigt fint när det är oregelbundet och olika färger. Tanken är att det ska vara olika delar i området. Detta blir väldigt modernt jämfört med den gamla ladan och annexen, säger Torbjörn. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Vi gjorde

BADRUMMEN, HALLGOLVEN OCH KÖKSKAKLET Christer Forslund | 0730-40 71 75 | www.crillemurarn.se

NYTTJA

TRO DRAGET AV

Totalentreprenör inom bygg & snickeri

KÖK • BADRUM • FÖNSTERBYTE SPECIALSNICKERIER • TILLBYGGNATIONER • MÅLNING

Håkan 070-523 61 11 Andreas 070-360 62 14 www.haagsbygg.se

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se

Leverantör av byggmaterial.

En riktig bygghandel

Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00 • xlbyggkarlstad.se


9

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Radhusen går i tonerna vitt, grått och svart. Framsidan vetter mot Edsgatan och Alstern medan på baksidan finns skogen.

Inuti är det tre våningar där ljuset har fått spela stor roll med stora fönster och vita väggar.

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

VI UTFÖR VENTILATIONSARBETET www.bravida.se | 054-17 77 00

Vi utför Vi utför elinstallationerna elinstallationerna Assemblin Assemblin El AB El AB Karlstad Karlstad 010 - 472 01060 - 472 00 60 00

Anders Söderlind 070-422 81 85 A.N. Måleri i Hammarö AB Laxvägen 14, HAMMARÖ an.maleri@hotmail.com

9


10

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Fredrik Jönsson platschef på Consto, Tobias Kvarth arbetsledare Consto, och Maria Frykblom, projektledare Prepart. Beställare är Löfbergs fastigheter.

En stadsdel växer fram Det var 2011 som byggprojekten på Bryggudden startade och sedan dess har vi sett en ny stadsdel växa fram. Snart står Löfbergs p-hus klart och det växer fram butiker, kontorslokaler, en förskola och mycket mera i området. Men än är det inte klart. – Vi bygger Bryggpalatset nu som är vårt sista projekt och det kommer att vara klart till hösten 2019, säger Maria Frykblom, projektutvecklare på Prepart. Just nu pålar Consto, som har totalentreprenaden för projektet, och förbereder för Bryggpalatsets två byggnader där ytterligare 45 nya bostadsrätter ska byggas. – Samtidigt färdigställer

vi Docklands där vi har inflyttning om en månad, säger Tobias Kvarth, arbetschef på Consto. Precis som bostadsrättsföreningarna Docklands och Kanalstranden som ligger bred-

vid, blir det ett garage under de två byggnaderna och en gemensam innergård mellan husen.

Vann arkitekturpris Det som är unikt för projekten på Bryggudden är att det växer fram en ny stadsdel runt om dem med allt från förskola till butiker och kontorslokaler. – När gatorna är klara runt om blir det ett område med fina strövområden där man har bryggan alldeles utanför, säger Fredrik Jönsson, plats-

chef på Consto. De sex byggnaderna på Bryggudden är snarlika och lägenheterna håller en hög standard. De har till och med fått pris för att de är byggda med omsorgsfullt valda material och bearbetade detaljlösningar i ett modernt uttryck. –Vi fick Karlstad kommuns arkitekturpris i år för flerbostadshusen i bostadsrättsföreningen Kanalstranden, berättar Maria.

Påkostad fasad En uppskattad detalj är fasa-

den där man har knutit an till 50-talshusen på Strandvägen mitt emot. – Vi har jobbat med tegel i olika kulörer och mycket detaljer, det uppskattar våra murare. I det här projektet har vi fått göra lite annat än det vi annars gör, säger Tobias. I bostadsrättsföreningen Kanalstranden har man redan haft inflyttning och det har varit en fördel för försäljningen av Bryggpalatset. – Det har varit en fördel eftersom nya intressenter kan se hur Bryggpalatset kommer

Bo vid vattnet – mitt i Karlstad Hösten 2019 är det inflyttning i Brf Bryggpalatset, centralt beläget vid Pråmkanalen i Karlstad. Drygt 60 procent av lägenheterna har redan sålts. Läs mer på bryggudden.com eller anmäl intresse till annacarin@prepart.se.

att se ut när det är färdigt, säger Maria. Intresset är så pass stort för området att det i stort sett inte har behövts några försäljningsaktiviteter. – Jag har hört från flera ställen att det är tufft att sälja nyproduktioner, men det har vi inte sett på Bryggudden. Vi började försäljningen av de nya lägenheterna i Bryggpalatset under december och har sålt 60 procent redan, berättar Maria. Sara Strand sara@svenskmediakonsult.se


11

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

11

Just nu pålar Consto och förbereder för Bryggpalatsets två byggnader där ytterligare 45 nya bostadsrätter ska byggas. Foton: Sara Strand

TOTALENTREPRENÖR

054-224 44 00 • constoab.se Projektering El- och Telesystem.

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal Pihlgrensgatan 7, 652 25 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se

BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se

Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Läs tidningen onLine

.com

fastighetsmarknaden.com


12

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Stort lyft för Västerstrandsskolan Västerstrandsskolan i Karlstad genomgår just nu stora förändringar. En helt ny byggnad står redan uppe och till sommaren påbörjas nästa del av projektet. Det kommer bli en betydligt större skola med bland annat större lektionssalar, större gympasal och ett nytt mediatek. – Idag går där cirka 350 elever, och då en del i paviljonger. När vi är klara kommer det vara 410 elever plus att det kommer finnas utrymme för fler, säger Camilla Jansson, projektledare för Karlstad kommun. I februari 2017 drog omoch tillbyggandet av Västerstrandsskolan igång, som innan var både trång och sliten. Om bara någon månad kommer första etappen vara klar och den andra påbörjas. Skolan kommer när den är klar gå från 2 700 kvadratmeter, plus paviljonger, till hela 7 200 kvadratmeter. – Nu är vi nästan färdiga med fasaden och ska börja lägga mattor och sådant. Vi håller på och färdigställer det sista i etapp ett, det ska vara helt klart i slutet av maj. I juni blir det besiktning, säger Urban Björklund, platschef på PEAB. Nu kommer det bli både fler och större lokaler och framförallt en fullstor gympasal. Dessutom bli det ett nytt mediatek, nytt

produktionskök och renoverad matsal. – Vi kommer även sänka marknivån för att göra det mer tillgänglighetsanpassat, säger Camilla.

Furuläkter Både stommen och väggarna är platsgjutna och den nya delen kommer få tre våningar, precis som den gamla. De båda byggnaderna byggs ihop och likaså kommer den kommande byggnader med bland annat gympasal anslutas med en loftgång. På de nybyggda delarna kommer fasaden vara delad med mörkgråa paneler högst upp och oregelbundna furuläkter på bottenbrädor på de större delarna av byggnaderna.

– Fasaden blir lite häftig. Det är värmebehandlat trä, som varken behöver målas eller oljas, säger Camilla. – Jag tycker att det blir riktigt fint. Läkterna kommer gråna med tiden, precis som gammalt trä gör. Så jag tror att de färgerna är tänkta att matcha även då, säger Urban.

Uteklassrum Under tiden som bygget sker har skolan haft sin verksamhet kvar, vilket har inneburit anpassning från bådas sida. – Det har fungerat jättebra. Det har varit bra samarbete från både bygget och verksamheten. Det har varit lösningsbenäget, säger Camilla. Utöver byggnaderna kommer skolan få en helt ny utemiljö. Skolgården kommer re-

noveras även den etappvis, så att eleverna hela tiden har en bit att visats på under byggtiden. – Vi har tagit bort en del lekställningar och valt att istället ha mer naturliga lekmaterial, säger Camilla. Gården kommer sedan bli zonindelade ytor för varieran-

de lek: en trygg, en vild och en vidlyftig. Dessutom kommer det bli ett uteklassrum med tak på gården.

Rivning och pålning Efter att etapp ett står klar kommer etapp två starta nästan omgående. – Vi kommer riva den gamla

gympasalen under vecka 2425 ungefär när barnen har gått på sommarlov. Då kör vi rivning, markjobb och pålning. Det väsnas ju lite så vi försöker göra det när de inte är här, säger Urban. Hela skolan beräknas stå klar till höstterminsstarten 2019. ANNA NORDSTröm

Vi bygger nya Västerstrandsskolan Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se VI HAR UTFÖRT HISSARBETET

054 - 21 45 00 • nordiskhiss.se

070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu


13

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

13

De nya lokalerna kommer bli större och rymligare för eleverna.

Den nya fasaden kommer bestå av oregelbundna furuläkter tillsammans med mörkgråa paneler högst upp. Huvudentrén kommer i sin tur bli röd, medan de tre entréerna på baksidan kommer bli gula.

Urban Björklund är platschef på om- och tillbygget av Västerstrandsskolan, som väntas stå helt klar sommaren 2019. Foton: anna nordström

Enligt Hammarö kommun kommer Skoghallsparken att snyggas till och får en makeover under sommaren, med både en nybyggd loge och flera nya toaletter. Den nya delen bakom scenen kommer att bli 100 kva-

Skoghallsparken får en makeover

dratmeter stor och bestå av två loger för artisterna som uppträder på scenen under arrangemangen. Tanken är att utbyggnaden ska medföra att Skoghallsparken blir en mer anpassad och attraktiv plats för un-

derhållning och uppträdanden under sommarsäsongen i avseende att locka en större publik. Utbyggnaden av Skoghallsparken är en del av ett projekt där även naturen runtomkring parken kommer att ses över. Det kom-

mer att planteras blommor och i anslutning till ishallen där det idag är en gräsyta ska det byggas en solplats. En sarg planeras att byggas runtomkring skridskobanan som även kommer att kunna användas för boule under

Vi har tillverkat, monterat och glasat entrédörrar, branddörrar, fönster och fasadpartier. Våra produkter i aluminium baseras på Sapa Byggsystem.

sommartid. Lekplatsen som ligger i anslutning till parken kommer även att säkerhetsanpassas. Om allt går som beräknat står den nya delen färdig i juni, lagom till sommarens arrangemang. 

054-15 90 81 www.kd-byggaluminium.se

Vi levererar och monterar UNDERTAK, GLASPARTIER & SYSTEMVÄGGAR

054-860 688 • www.caland.se

Vi utför Vi utför elinstallationerna elinstallationerna Assemblin Assemblin El AB El AB Karlstad Karlstad 010 - 472 01060 - 472 00 60 00

010-456 26 00

interocakustik.se


14

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Läxhjälp och hemstädning är en av de tjänster som ger rätt till Rutavdraget.

Foton: pixabay

Många vill gärna storstäda huset och trädgården inför våren och då ska man passa på att använda Rut. Foto: arkiv khaktuellt/sara strand

Carina Malmkvist, rättslig specialist vid Skatteverket Foto: Jeanette Andersson

Gör hemmet redo för våren med Rut Vill man göra hemmet redo för våren finns det många tjänster att ta del av. Sedan Rut-avdraget infördes 2007 har det blivit väldigt populärt att använda. Det ökar varje år både i antal användare och företag som erbjuder dessa tjänster. Det har lett till bättre arbetsvillkor och till att flera svarta jobb har blivit vita.

Hushåll. Rut-avdraget in-

fördes för att avlasta dem i hushållet som tar ansvar för städning, tvätt och rengöring och på så vis underlätta hus-

hållsarbetet hemma. Varför inte passa på att använda tjänsterna för att göra fint i trädgården och i ditt uterum inför sommaren.

- Man hade en ide’ om att det är kvinnorna som står för den största delen av hushållsarbetet i hemmen och tanken var att rutavdraget skulle un-

derlätta för dem så att de kunde arbeta mer istället.

Svart blev vitt Många av tjänsterna som ingår i Rut, som hemstädning och barnpassning var svarta tidigare, det vill säga att de flesta utförde dem utan att betala skatt. - Men Rut har omvandlat

Du får rutavdrag för: • barnpassning • flyttjänster • data och IT-tjänster • kläd- och textilvård • personlig hjälp och omsorg • städ- och rengöringsarbeten • snöskottning • trädgårdsarbete • reparation av vitvaror.

Vitvaror som omfattas av Rut–avdraget från 2017, när de repareras på plats i bostaden.

Arbetet ska utföras i, eller i nära anslutning till, en bostad som kunden bor i eller använder som fritidsbostad, eller som hens föräldrar bor i. Rotoch rutavdraget räknas ihop och är max 50 000 kronor per person och år.

Regeringen stoppade också särskilt i att det är OK med reparation av vinkylen i bostaden.

• Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel. • Kyl, frys, diskmaskin. • Spis, spishäll, ugn, mikrovågsugn. • Köksfläkt, spiskåpa.

Följande trädgårdsarbeten ger rätt till rutavdrag:

Beskärning, fällning och borttagande av träd och buskar.

svarta jobb till vita och det gör att de flesta tjänar in till sin pension, har möjlighet till föräldraledighet och att få sjukpenning. Förra året ökade dessutom Rut-avdraget ännu mera. - Det är antagligen tack vare att Rut-avdragen utökades för trädgård och att de nya tjänsterna med flytthjälp och It in-

fördes. Rot- och Rutavdraget räknas ihop under ett år och får som högts vara på 50 000 kr, Rutavdraget får dock bara uppgå till 25 000 kronor för den som inte är 65 år vid beskattningsårets ingång. sara strand sara@svenskmediakonsult.se

Det här är Rot

• Röjning av sly, stubbfräsning och vedkapning. • Kompostering och ihopsamling av trädgårdsavfall inför bortforsling. • Återställande av mark efter att träd och buskar tagits bort.

Flyttjänster: • Flytt av bohag mellan bostäder. • Flytt av bohag till och från magasinering, förutsatt att magasineringen sker under en kortare period och ingår som ett led i flytten. • Packning och uppackning. • Lastning, lossning eller annat iordningställande för transport. • Arbetstiden för transporten.

Detta ingår i ”it-rut”:

• Installation av datorer och arbeten kring vissa it–tjänster ingår och en del reparationer. • Data- och it–utrustning, till exempel persondatorer, läsplattor, tv-apparater, smart telefoner och spelkonsoler. • Kringutrustning som stöder data- och it–utrustningen och som är sammankopplade med dessa, till exempel skrivare, skannrar och avläsare. • Dataprogram och dataförbindelser som hanterar hushållens it–utrustning och som kan ta emot och/eller sända elektronisk kommunikation.

Vill du till exempel byta markiser är det inte Rut-avdraget som gäller utan Rot. Enligt Skatteverket gäller det bara vid montering av markiser på småhus, alltså det permanenta bostadshuset eller fritidsbostaden. Rot-avdraget får utnyttjas vid köp av nya markiser men inte vid byte av väven eller byte av markisdelar på plats. Det här får du använda rotavdraget till: ∙ Om- och tillbyggnadsarbeten på ett småhus som är äldre än fem år. ∙ Reparation och underhållsarbete för att återställa ett småhus till det skick det var i från början. Vanliga åtgärder är att måla om och byta till likvärdiga golv, tak - och väggmaterial. Arbetet ska utföras i, eller i nära anslutning till, din bostad eller fritidshus. Du kan också göra avdrag för arbeten som utförs i en bostadsrätt, men enbart för de arbeten som sker innanför innerväggarna och innertaket. 


15

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

ANNONS

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N SV E R I G E S A R K I T E K T E R

15

AN N O N S

Anki Haasma, Ylva Matikainen, EvaSvensson och Maria Andersson arbetar på olika kontor men är ändå nära kollegor. Tillsammans upplever de samma problem – att alldelles för få arkitekter söker sig till Värmland.

De vill se fler arkitekter till Karlstad Sveriges arkitekter i Värmland samarbetar för att öka rekryteringen av arkitekter, som under många har varit en bristvara, och framförallt på mindre orter. Många nyutbildade arkitekter blir kvar på studieorterna eller beger sig till andra storstäder. De fyra stora arkitektbyråerna i Karlstad, Tengbom, Sweco AB, Klara och Mondo, ser detta som ett stort problem och hoppas att fler arkitekter ska få upp ögonen för fördelarna med att arbeta på en mindre ort.

i projekten och man har möjlighet att ha flera parallella uppdrag samtidigt, säger Anki Haasma, Tengbom. – Det största jag känner är att man får helheten. Man är inte bara med i en del av projektet utan du är verkligen med i hela. Från starten tills det står färdigt, säger Eva. Att kunna arbeta med olika projekt och även i alla olika delar med det gör att man får en stor variation i sitt arbete samtidigt som man inom såväl sitt yrke som sin person både kan växa och utvecklas.

De är inte bara konkurrenter, utan är även kollegor som står med samma problem. Tengbom, Sweco AB, Klara och Mondo är arkitektbyråer som verkar i Karlstad och som alla ser stor problematik i att få arkitekter väljer att komma till mindre orter för att arbeta. – Det är konstigt att utbildningarna inte har uppmärksammat det här problemet tidigare. Det har varit brist på arkitekter i många år, men nu är det stopp, säger Ylva Matikainen, Mondo. En anledning är att många blir kvar på sin studieort medan andra väljer att söka sig till storstäderna. – Det är ett oerhört sug efter arkitekter. Det är högkonjunktur på byggen och

då behövs det också arkitekter som ritar husen, säger Maria Andersson, Klara arkitekter. – Man behöver inte flytta till en storstad. Man kan även delta i utvecklande projekt på något av våra andra kontor. Det finns möjligheter. Man hamnar inte i utkanten bara för att man hamnat i Karlstad, säger Eva Svensson, Sweco AB. Möjlighet att utvecklas Fördelarna med att arbeta som arkitekt på en mindre ort jämfört med i en storstad är flera. – Man kan relativt tidigt få väldigt stort ansvar jämfört med i större orter. Man får också möjlighet att jobba med flera delar

en levande stad Att flytta ut i landet och verka som arkitekt behöver inte vara ett andrahandsval. – Vi måste sprida utanför Värmland hur bra vi har det. Vi kan inte bara erbjuda frisk luft och gröna skogar utan även en stor och levande stad, säger Anki. – Det är svårt att rekrytera och det tror jag inte gäller bara för oss i Värmland utan för alla mindre orter i landet, säger Maria. Intresset för att utbilda sig till arkitekt är stort, men det är svårt att komma in på grund av få studieplatser. Har man dock gjort det är det ett såväl kreativt som utmanande och varierande yrke som väntar. – Inget projekt är det andra likt. Det är

Mindre orters fördelar – Det kan även vara en stor fördel att börja sin karriär i Värmland och utveckla sig här i några år. Sedan kan man flytta till en storstad om det är det man vill. Det är otroligt lärorikt här, säger Ylva. – Sedan finns de mindre orternas fördelar med att man får närmre till jobbet och mer tid till familjen, man får en bättre bostadsmarknad och man får nära relation till både kollegor och beställare. Samtidigt som man kan både följa och delta i de större projekten på andra orter, säger Eva. – Sedan är det också något med sammanhållningen bland arkitekter i Värmland. Vi umgås över kontoren. Vi är mer kollegor än konkurrenter även om vi inte gör projekt ihop. Det är kul, säger Maria.

054-19 03 30 | klara.se

054-400 50 50 | tengbom.se

054-22 22 80 | mondo.se

054-14 17 00 | sweco.se

oerhört kreativt. Det roligaste tycker jag är det här tidiga skeendet från skissande till detaljerade planer. Just att lägga det här pusslet, säger Anki. – Jag går ingång på hela processen. Det är alla människor, vad de behöver och att kunna ge dem något de själva kanske inte visste att de ville ha. Man förverkligar drömmar. Det är något som byggs och som påverkar människor, säger Ylva.


16

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Alla lägenheter kommer ha inglasade balkonger. Hammarö Bostäders vd Jan Barthelsson tillsammans med Skanskas arbetsledare Marcus Andersson och produktionschef Daniel Landén njuter av utsikten i väntan på våren.

Inuti kommer alla lägenheterna ha god standard med bland annat parkett, kakel och klinker.

Två hus blir det med totalt 66 lägenheter, varav det ena kommer att ha åtta våningar och det andra sju.

På hustaken kommer det finnas solpaneler som kommer stå för driften av de båda husen.

Första etappen snart klar i Skoghalls centrum I Skoghalls centrum pågår just nu nybyggnation av 66 lägenheter i två hyreshus. Bygget startade våren 2017 och beräknas vara klart till sommaren. – Det flyter på väldigt bra. Första huset är i stort sett klart förutom vitvaror som ska installeras, säger Daniel Landén, produktionschef Skanska. I mars-april 2017 togs de första spadtagen för de två centrala hyreshusen i Skoghall. Lägenheterna byggs för Hammaröbostäders räkning med Skanska som totalentreprenör. Totalt rör det sig om 66 hyresrätter i de två fastigheterna som har sju respektive åtta våningar. – Det går bra. Tidsplanen

har följts väldigt bra. I början la vi ner mycket tid på tidsplanen och det har nu burit frukt. Vi ligger steget före hela tiden, säger Daniel Landén, produktionschef Skanska. – Det är skönt att det är så mycket klart. Då är det mycket tid kvar för att sätta huset i drift och så, säger Jan Barthelsson,

vd Hammarö Bostäder.

Solpaneler på taken Tidsplanen bygger på att varje entreprenör har fem dagar per plan, för att sedan städa av och gå till nästa plan. Detta har lett till att bygget har effektiviserats och alla har hela tiden haft koll på vad som sker på bygget. Husen är SABO koncepthus av typen Kombohus plus, vilket innebär att husen är Svanenmärkta samt energioch kostnadseffektiva. – En fördel för vår del är att vi har byggt två likadana hus innan nere i Lillängshamnen. Många av oss var med i förra

projektet, och vi tycker det är kul att få möjlighet att bygga ytterligare två stycken hus som vi kan göra ännu bättre, säger Daniel. Från både Skanskas del såväl som för Hammaröbostäder har det varit stort fokus på miljön. Utöver Svanenmärkning kommer det på taken sitta solpaneler, där elen kommer att användas till driften av de båda husen. – Kunder idag är mer medvetna, säger Jan. – Allt material vi bygger av kontrolleras. Allt virke är Svanenmärkt.

Fönster, dörrar – allt är Svanen, säger Daniel.

Första etappen av tre Det kommer även byggas tre så kallade cykelkaruseller samt cykelställ med tak. – Det blir effektiv yta med karusellerna. Det kommer också bli drygt 40 parkeringsplatser till huset där ungefär hälften har laddstolpar, säger Daniel. Även grönytor och lekytor planeras och det kommer finnas en grillplats. Dessutom kommer det bli en ny väg där halva byggs nu och resterande i kommande etapp. Totalt

planerade Hammarö Bostäder för cirka 200 lägenheter i tre etapper men har nu beslutat att sälja marken för etapp 3 så någon annan exploatör ges möjlighet att bygga. Det som nu återstår av första etappen är framförallt invändigt med bland annat målare som ska in och göra det sista samt installationer av bland annat vitvaror. Sedan ska husen sättas i drift och besiktigas. Allt beräknas stå klart innan semestern och inflyttningen börjar den 1 augusti. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Vi skapar nya hem i Skoghall Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

vi utför elinstallationerna

Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad • 010-470 75 00 • www.midrocelectro.se


CCJ

BALKONGINGLASNING FRÅN WINDOOR

VIDGA DINA VYER Med marknadsledande design, kvalitativa materialval och innovativa lösningar är våra produkter inte bara trevliga att se på, utan också mycket hållbara och snabba att montera. Det gör Windoor till en trygg, engagerad partner som du kan känna förtroende för – från idé till färdigt utförande.

BALKONGINGLASNING • RÄCKEN • UTERUM • FASADPARTIER Windoor är en ledande specialiserad aktör i byggsektorn med kunden i fokus. Sedan 1985 utvecklar, tillverkar och marknadsför vi balkongsystem för fastigheter. Våra produkter förbättrar kvaliteten på boendet och ökar värdet på fastigheten för våra kunder. Se mer på www.windoor.se


18

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

Eftersom det är begränsat försöker man använder alla skrymslen och vrår. Det gör Lotsen till en lekfull miljö.

Projektledare Sixten Westlund, Karlstads kommun berättar om växthuset som ska stå på taket. foton: sara Strand

Lotsens blivande förskolechef Anna Borgert.

Bygger unik förskola i trä Förskolan Lotsen är den första cityförskolan som byggs i Karlstads centrum. Det är ett spännande och annorlunda byggprojekt på många sätt. Dels byggs förskolan helt i trä och får en lekfull trekantig form, dessutom får den en lekyta på taket. - Förskolan har fått en lite annorlunda form eftersom

den byggs efter formen på tomten. Den kommer att

bli trekantig men får rundade hörn. Det blir en lekgård på taket för de minsta barnen också, säger projektledare Sixten Westlund, från Karlstads kommun. Den nya förskolan på Kanikenäsbanken får fyra av-

A NNO NS

delningar med platser för ett 80-tal barn. Eftersom fastighetens yta är relativt liten har man fått ta till en del nya lösningar för att tillgodose de krav som finns på en förskola. Därför blir det en lekyta på taket för de minsta bar-

nen med ett växthus, balanseringsytor, solskydd och plats för vattenlek. - Eftersom det är begränsat med plats har det varit en utmaning att utnyttja alla miljöer, men vi använder alla skrymslen och vrår så att

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N R E A L A D V I C E

SpecialiStkompetenS inom kommerSiella faStigheter

det blir en lekfull miljö, säger Lotsens blivande förskolechef Anna Borgert. I slutet på augusti 2018 kommer skolan att stå färdig. sara strand sara@svenskmediakonsult.se

A N N ON S

Från vänster: johan Magnusson, simon smedberg, john Kärrberg, Per johansson och richard Ohlsson.

R

eal advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 20 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av ett passionerat intresse för fastigheter och fastighetsaffärer. till oss vänder sig kunder som ställer lite högre krav på sin rådgivare, kunder som uppskattar och förstår värdet av professionell kompetens, kvalificerad rådgivning och ett personligt engagemang utöver det vanliga. HelHetserbjudande

Vi samarbetar med marknadens skickligaste aktörer inom alla de områden som krävs för att genomföra komplicerade affärer och kan på så vis erbjuda våra uppdragsgivare helhetslösningar baserade på professionell rådgivning rakt igenom hela processen.

Som uppdragstagare agerar vi projektledare för de rådgivare och externa konsulter som involveras i processen. Det bidrar till ett snabbare informationsflöde och medför att kunden slipper springa runt själv och handla upp alla tjänster. Vi kallar detta en One Stop Shop - tryggt och enkelt!

tullhusgatan 1b, Karlstad realadvice.se


19

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

19

Nu är bygget av snabbusslinjen igång Enligt ett pressmeddelande har nu arbetet med att bygga en snabbusslinje genom Karlstad satts igång. Busslinjen kommer att gå mellan centrum och Rud och är första etappen av en större satsning som ska göra det enklare och snabbare att resa kollektivt. När första delen av snabbusslinjen, Karlstadsstråket, står klar kommer bussen prioriteras bland annat med hjälp av trafiksignaler och rakare körvägar. Karlstadsstråket är första delen i ett snabbusslinjenät som på sikt planeras att gå tvärs igenom hela Karlstad. Den första delen sträcker sig mellan bytespunkten vid väg 63 på Rud in till Karlstads cen-

trum. Där är det många som bor, arbetar och går i skolan längs sträckan och som snart kommer att kunna åka med snabbusslinjen. En viktig del när snabbusslinjen byggs är också att göra miljön längs med sträckan trevlig för alla. Nya och upprustade gång- och cykelvägar, hållplatser som är trevliga att visas kring och mer platser för exempelvis uteserveringar ingår i arbetet. Allt ska stå klart och bussarna ska gå enligt tidtabell i december 2018. Nu finns även en utställning om Karlstadsstråket i Karlstadsrummet i Bibliotekshuset. Där får man veta mer om vad som händer längs sträckan, mer fakta om de nya bussarna och hållplatserna bland annat. Sara Strand

Fakta om Karlstadsstråket »» »» »» »» »»

Bussen går oftare. Målsättningen är att det kommer en ny buss var femte minut under högtrafik. Alla bussar går på el. Bussarna är större och rymmer fler personer, rullstolar, rullatorer och barnvagnar. Bussen får en rakare väg och går före vid korsningar och trafikljus. Det blir smidigare på- och avstigning.

Vattentornet i Skattkärr rustas upp För att säkra vattenkvaliteten framöver utför kommunen ombyggnads- och underhållsarbete på vattentornet i Skattkärr under våren. Man byter taket på tornet och möjliga risker för föroreningar i reservoaren ska byggas bort. Bland annat förbättras takavrinningen och det ska göras vissa arbetsmiljöförbättrande insatser. Tornets siluett kommer dessutom att förändras genom att det blir en påbyggnad på taket, formad som en avlång huskropp. Renoveringen beräknas vara klar i slutet på april.

Välsviken får ny anslutningsväg För att avlasta cirkulationsplatsen vid Välsviken bygger Karlstads kommun en ny anslutningsväg till köpcentret från Välsviksleden. I februari påbörjades förarbetet med att ta ner skog för att kunna anlägga vägen. Under våren planerar man att starta bygget med förhoppning om att vägen ska vara klar till sommaren. Den nya vägen kommer in mellan Coop och Stadi-

um Outlet. Anslutningsvägen är en del i flera åtgärder som kommunen gör för att fördela trafikflödet till köpcentrat. De som kommer via Örsholmen eller Sjöstad behöver då inte köra fram till cirkulationsplatsen utan kan svänga in mot köpcentrat innan dess. Det kommer då bli två infarter till området, istället för en som det är idag.

ARNESSONS BETONGBORRNING

Ett av Sveriges största håltagningsföretag! RIVNING HÅLTAGNING NING BALKONGSÅG GOLVSLIPNING SANERING Arnessons Betongborrning AB är en av Sveriges största hål- och rivningsentrepenörer med närmare 40 år i branschen och 80 högkvalificerade medarbetare. Kontakta oss för flexibla helhetslösningar inom rivning och håltagning.

0554 – 40 000

Garvaregatan 7 665 32 Kil


Hej företag! Vi installerar ditt kompletta konferensrum

Bra arbete med brandskydd för äldre i Karlstad
 Enligt en ny kartläggning av kommunernas arbete med individanpassat brandskydd är brandskyddet för äldre i Karlstad bättre än i många andra kommuner. Enligt statistik från MSB dog 113 svenskar i bränder 2017, det högsta antalet på sju år. Äldre och funktionshindrade är tydligt överrepresenterade, eftersom de har svårare att släcka en brand eller ta sig ut ur bostaden. Därför är det viktigt att kommunerna ger ett individanpassat stöd. Brandskyddsföreningen uppmanar nu landets kommuner att ta ansvar för att skydda de människor som är mest riskutsatta i samhället, då nationella riktlinjer saknas.

Fakta: Så skyddar du hemmet från brand:

Vi installerar även i sporthall, bar/restaurang, nattklubb & mer.

hyrljud.nu ljud

ljus

eventteknik

• Brandvarnare, brandfilt och brandsläckare bör finnas i alla hem.
 • En spisvakt hanterar en brand som uppstår på spisen (Det finns flera olika typer av spisvakter. Den enklare formen stänger av spisen om den indikerar brand men det finns också andra typer som har inbyggt släcksystem i spiskåpan).
 • En mobil sprinkler släcker eller dämpar branden med vattendimma om rökutveckling uppstår i rummet. • Flamsäkra sängkläder förhindrar eller fördröjer att brand startar i sängen. • Ett rökförkläde hindrar att en tappad glödande cigarett utvecklas till brand. • Brandvarnare integrerat med trygghetslarm och brandvarnare i bostäder är normalt inte vidarekopplade till larmcentral men för personer som har trygghetslarm kan signal från brandvarnare även uppmärksamma hemtjänstpersonal/larmcentral.

054-202 81 01 • info@hyrljud.nu

Specialisterna på betong

Vi på Thomas Betong anser oss vara specialisterna på betong. Under 60 år på marknaden och med mycket erfarenhet har vi levererat både fabriksbetong och prefab till olika projekt.

Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 58 70 | jonas.kilman@thomasbetong.se | thomasbetong.se

Källa: Brandskyddsföreningen

Fastighetsmarknaden 2018 #2  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...

Fastighetsmarknaden 2018 #2  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...