Page 1

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 4 – DESEMBER 2017

Koselig førjulstid hos HABOs samarbeidspartner:

Pynt til hjemmet

i julehøytiden hos Lie Handelsgartneri 17

– Her er vårt framtidige hjem

Hilde og Svein-Erik Antonsen gleder seg til å kunne flytte inn på Sollihøgda. Ekteparet er de første kjøperne av enebolig på Sollihøgda. ­Opparbeidelse av veiene på tomtefeltet er i full gang. Om alt forløper etter planen, vil de kunne flytte inn til sommeren. Side 6

Populær årskalender lagd av kjærlighet til Halden

For fjerde året gir Halden Frivilligsentral ut en ­lokal årskalender, og i 2018-utgaven får vi ­historien bak en rekke av byens gatenavn. – Kalenderen er lagd av kjærlighet til byen, sier Wenche Erichsen. Side 10

Oreid: Seks boenheter klare til våren

Første byggetrinn på Oreid er solgt, nå er seks nye boenheter under bygging. Daglig leder og byggmester Øyvind Nicolaisen hos Norgeshus Ø-bygg AS kan konstatere at byggearbeidene går etter planen på Oreid. Side 26


2

Leder | Medlemsfordeler

leder

HAB O-b ladet

Stor ­oppslutning om kurs i nye styreportal­ funksjoner

Richard Olsen

Kjære leser Da nærmer det seg jul og et nytt år er snart over. Takk for at du tar deg tid til å lese vårt fjerde HABO-blad i en hektisk førjulstid. På slutten av året er det naturlig at man reflekterer litt over året som har gått og hva som har vært bra, dårlig og sånn passe. Vi i HABO er ydmyke over at vi kan se på tilbake på et av de beste årene for vår virksomhet siden oppstarten i 1945. Våre kjerneområder er ­forvaltning- og ­tekniske tjenester, eiendomsmegling og boligbygging. Vi har i år fått ca 10 nye boligselskaper og er nå over 90 totalt. Målet for neste år er naturligvis å bryte 100-grensen. Totalt forvalter vi nå over 2.550 boliger i Halden og omegn. Noen av boligselskapene stifter vi, bygger og forvalter selv. Andre ganger kommer det godt etablerte boligselskaper som ønsker mer orden i økonomien og som ofte står foran større rehabiliteringsprosjekter som de også ønsker bistand til. HABO har ved årsslutt 8 ansatte i Halden Boligbyggelag og 4 ansatte i Halden Boligsenter AS (DNB Eiendom Halden). Jeg vil takke alle ansatte og styret for en kjempeinnsats i 2017. Vi avslutter 2017 med rekord i antall medlemmer og bruk av medlemsfordeler. I 2016 var de registrerte kjøpene av våre 5.500 medlemmer ca 2 millioner. I 2017 er det økt til over 5 millioner! En økning på hele 150%. Det betyr at medlemmene har opparbeidet seg hele 240.000 kr i bonus i 2017, i tillegg kommer alle rabatter. Jeg håper dere fortsetter og benytter medlemsfordelene og spesielt ­forkjøpsretten i 2018. HABO ønsker å gi en ekstra stor takk til alle dere styremedlemmene som ­møtte opp på vår høstkonferanse 3.–4. november. Det ble en særdeles innholdsrik og hyggelig samling. Håper vi sees alle sammen til neste år på samme sted  Som dere vil se i dette HABO-bladet så har vi flere nyboligprosjekter på gang. I Sponvika har vi allerede solgt 7 av 12 enheter. De siste ferdigstilles i desember 2018, men det er fortsatt mulighet å sikre seg en unik bolig med nærhet til sjøen. Vår første kjøper i Sollihøgda-prosjektet ble også klar nå i desember. Hilde og Svein-Erik Antonsen flytter inn i ny og flott bolig sommeren 2018. Et av Haldens største bydelsprosjekter Oreid er også godt i gang. Her bygges det tomanns­boliger på en og to plan samt eneboliger som vil stå ­ferdige fra sommeren 2018. Fredag 15. desember inviterer vi alle til juledag på Oreid med tenning av julegran og servering av julegløgg og kaker. Som dere sikkert skjønner, blir 2018 et veldig spennende år i Halden. Og til sist, husk at årets beste julegave er et HABO-medlemskap under juletreet. God Jul og Godt Nytt År til alle dere!

RICHARD OLSEN, administrerende direktør, HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

HABOs økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm demonstrerer de nye funksjonene under høstkonferansen.

Rundt 35 styremedlemmer deltok på ­HABOs kurs i de nye funksjonene i styre­portalen. – Veldig bra oppslutning, ­konkluderer ­øko­nomiog forvaltnings­leder Anne Wahlstrøm. nok forskjellige hos borettslagenes ­styremedlemmer. Mange finner ut av nye programmer og funksjoner på egen hånd, eller gjennom en enkelt innføring, mens andre trenger litt lenger tid og tettere oppfølging innen de våger seg på nye områder. - Det er viktig for oss å fange opp også de som ikke føler seg like trygge på PC-bruken, forteller Wahlstrøm.

HABOs styreportal er et viktig verktøy og hjelpemiddel for frivillige i borettslagene, og nye funksjoner vil forenkle styrearbeidet ytterligere. Økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm geleidet deltagerne på høstkonferansen gjennom de nye mulighetene, og fulgte opp med et kurs i Kasernen på Fredriksten festning. Stor interesse – Interessen for kurset var stort. Mens det på høstkonferansen var en felles demonstrasjon og gjennomgang av portalen, fikk deltagerne selv sitte og teste ut hvordan det fungerer i praksis på kurset. Datakunnskapene er naturlig

Gode tilbakemeldinger Tilbakemeldingene fra deltagerne var udelt positive, og hun håper og tror dette vil gjøre styrearbeidet enklere for alle. Mange oppgaver er blitt digitalisert gjennom portalen, som godkjenning av fakturaer, beboerlister, ­rapportering og kontaktinfo. Gjennom de nye funksjonene, kan man nå også hente ut en rekke dokumenter fra styremøter og beboer­møter gjennom et par tastetrykk. Sakslister kan sendes direkte til mottakerne via e-post, samtidig som den automatisk legger seg i kalenderen. Du kan også legge inn beslutningsgrunnlag, vedtak etc. og få referat og protokoll ferdig skrevet. Alt blir lagret, slik at du enkelt kan hente fram informasjon ved en senere anledning.


Medlemsfordeler | Vi er HABO

H ABO-b l a d et

3

Vi gjør det enklere... • å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus

Last ned HABOs nye app på App Store eller Google Play.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Jan Erik Bakke Ansvarlig megler, DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltnings­ konsulent, HABO

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Madeleine Dahl-Nilsen

Økonomimedarbeider

Anne Wahlstrøm Leder regnskap og forvaltning, HABO

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen Økonomikonsulent, HABO

Heidi Lagerholt

Regnskap/forvaltning, HABO

Cathrine Øberg Resepsjon/ sentralbord, HABO

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef, HABO

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Richard Olsen Adm. direktør, HABO


4

Refnekollen borettslag

HAB O-b ladet

Å sitte her og nyte utsikten over vannet gir ro i sjelen. Jeg er glad i sjøen, sier den opprinnelige «Tæsse»-karen.

- Her har vi det godt! Refnekollen borettslag har oppgradert fra kjeller til tak

– Etter at vi nylig har byttet ut hele rør­systemet og fått nye bad, framstår ­borettslaget nesten som nytt! Det sier Bjørn Tveiten, som igjen er å finne i styrelederstolen for den vesle borettslaget med adresse Refneveien 37. Blokka ble bygd i 1977 og rommer 15 leiligheter på henholdsvis 50 og 95 kvadratmeter. Nye bad Alle leilighetene har blitt opp­ gradert med nye rør og renoverte bad. En investering på 5,5 millioner kroner. – Vel anvendte penger, sier Tveiten, og roser det forrige styret for jobben. Han er opprinnelig fra Torsnes, mens kona har sine røtter i indre Østfold. De flyttet til Refnekollen i 2001, og er storfornøyde med både boforhold og beliggenhet – med god utsikt til vannet. Her er også naturen tett på, og det er ingen gjennomgangstrafikk. Men samtidig som de bor i

Bjørn Tveiten gleder seg over den siste oppgraderingen av badet. De valgte i tillegg å fjerne en vegg mellom dusjrom og toalett, for å gjøre det mer romslig.

landlige omgivelser, er de likevel tett på sentrum og alle byens muligheter. Bodde i Aremark – Vi har tidligere bodd i Aremark gjennom mange år, men flyttet til Halden på grunn av vår sønn som var aktiv svømmer fra tidlig alder og nærmest «bodde» i Remmenhallen en tid. Da han også begynte på videregående skole her, fulgte vi etter, forteller de. De var ikke HABO-medlemmer fra tidligere, og måtte lete i to år innen de fant en egnet blokkleilighet.

– Det var tre leiligheter ledige her da vi dro på visning, og vi fikk napp på en av de store, med ­beliggenhet i 1. etasje. Det passet oss utmerket. Bygget har ikke heis, og vi blir jo ikke yngre med årene, resonnerte de. Raskt med i styret Bjørn, som har sin yrkesaktive bakgrunn fra ulike serviceyrker (og ti år som taxisjåfør i Halden som «pensjonist»), ble valgt inn som styreleder allerede året etter at de flyttet inn, og har siden sittet i flere perioder.

Bjørn og kona trives svært godt i den romslige og lune leiligheten i Refnekollen.

– Det kan være hektisk og mye å sette seg inn i under rehabiliteringsarbeider, da er HABOs tekniske avdeling gode å ha på laget. Der kan vi søke bistand, og de tar seg av det vi ikke ønsker å ta hånd om selv. For oss er det naturlig å spille på lag med dem, som har høy kompetanse og lang erfaring i faget, sier han. – Men ut over det, er det et behagelig verv å ha, i og med at vi er et lite og veldrevet borettslag.

Nesten som nytt Oppgraderingen av rør, bad og vaske­rom er den siste i en rekke store rehabiliteringer de siste ti­årene. Alle vinduene og dørene til verandaene er byttet, de har fått større og innglassede balkonger, og taket er byttet. For å nevne noe. – Nå framstår bygget som nytt, sier de, og forteller at balkongen har gitt dem en nytt favorittrom. Her kan de året rundt sitte og bare nyte utsikten – og livet!


Annonse

H ABO-b l a d et

Alt innen vedlikehold og rehabilitering næringsbygg | offentlig sektor | boligbyggelag

Consem entreprenør as er et solid entreprenørfirma med lang erfaring og dyktige fagfolk

Utvendig fasaderehabilitering

innvendige byggerehabiliteringsarbeider:

l Betongrehabilitering på fasader, balkonger, bruer, kaier m.m. l Puss på isolasjon l Sprøytepuss l Malerarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Taktekking

l Generelle ombyggingsarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Betongrehabilitering (bassenger/drikkevannskilder) l Malerarbeider l Brannteknisk oppgradering l Våtromsrehabilitering l Flislegging

CONSEM ENTREPRENØR AS Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Fax 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 www.consem.no | E-post: arild@consem.no

5


6

Sollihøgda

HAB O-b ladet

Ekteparet Hilde og Svein-Erik Antonsen gleder seg stort til å flytte inn i sitt framtidige hjem på Sollihøgda. Her sammen med HABO-direktør Richard Olsen og eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom.

– Her er vårt ­framtidige hjem! – Både beliggenheten og konseptet tiltalte oss. Her på Sollihøgda skal vi få det godt, sier Hilde og Svein-Erik ­Antonsen. Ekteparet er de første kjøperne av enebolig på Sollihøgda, der HABO og arkitekt Jon Tore Grimsrud ­utvikler et unikt boligfelt. I første byggetrinn skal det reises tre eneboliger, alle på én flate. Når alt står ferdig, vil det være 14 eneboliger i et nabolag skreddersydd et godt bomiljø både inne og ute. Opparbeidelse av veiene på tomtefeltet er i full gang. Om alt forløper etter planen, vil de kunne flytte inn til sommeren.

Begeistret Det var Hilde som først fattet interesse for byggeprosjektet, og fikk overbevist sin ektemann om å bli med på informasjonsmøtet på Park Hotel. Det angrer ingen av dem på i dag. – Jeg jobber ved Høgskolen, og har lenge vært lysten på å flytte til denne kanten av Halden, med gåavstand til skolen. Det er imidlertid ikke hver dag det dukker opp slike muligheter, da handlet det om å passe på anledningen, forteller hun.

At hun nå i tillegg får en helt ny og lettstelt enebolig i flotte naturområder, er en stor bonus. .

Helhetstanken – Også for meg var beliggen­heten viktig. I tillegg til nærheten til skolen for Hilde og kort vei til

sentrum, har vi hytte på svenskesiden. Her på Sollihøgda kommer vi oss raskt ut på E6, påpeker Svein-Erik.


Sollihøgda Oreid

H ABO-b l a d et

– Der skal vi bo, sier Hilde og Svein-Erik og viser tomten de har sikret seg på det unike boligfeltet.

Hilde og Svein-Erik ­Antonsen gleder seg til å kunne flytte inn på ­Sollihøgda

Richard Olsen, direktør i HABO

Stor interesse for prosjektet Som forventet, har interessen for bolig­ utbyggingen på Sollihøgda vært stor. HABOdirektør Richard Olsen ser ikke bort fra at dette kan danne føringer for nye, tilsvarende prosjekter også på andre kanter av byen. De 14 eneboligene vil bestå av to hustyper; henholdsvis på 204 og nær 140 kvadratmeter bruksareal. Begge med tilhørende garasje på ca 50 kvm. Sistnevnte er på en flate, mens det i underetasjen på de største husene kan tilrettelegges for en utleiedel. Det er satt klare føringer for hvordan feltet skal fremstå, men boligkjøperne har stor frihet til å tilpasse egen bolig innenfor de gitte rammene.

Richard Olsen gratulerer Svein-Erik som første kjøper på Sollihøgda. I første byggetrinn, reises det tre eneboliger på en flate, opplyser han.

– Men det avgjørende var likevel helhetstanken for hele boligfeltet ved at det er satt en rekke kriterier for både byggene og utearealene for maksimal trivsel. – Ved at vi er de første som har signert kontrakten, har vi også mulighet til å kunne påvirke løsninger for videre utvikling av uteområdene. Svein-Erik er selv håndverker av yrke, og har veldig sans for de

løsninger som er valgt. Paret fra Tistedal, som har bodd på Sommerro siden 1993, gleder seg stort til å kunne flytte inn i sin nye enebolig om et drøyt halvt år. Svein-Erik fyller 50 år neste år og paret skal feire sølvbryllup i mai. Når de i tillegg har sikret seg drømmeboligen, kan det ikke bli stort bedre. – 2018 blir vårt år, fastslår ekteparet.

Høy standard – Det er tydelig at mange verdsetter den gjennomgående høye standarden på boligfeltet, både når det gjelder eneboligene og tomtene. Med Jon Tore Grimsrud som arkitekt, vet vi at dette blir kvalitet på øverste nivå. Her handler alt om å skreddersy et optimalt naboskap og bomiljø, i alt fra takhøyder og hvordan husene er plassert i forhold til hverandre til utvendige møteplasser for beboerne, sier han. Første byggetrinn Han gleder seg over at den første salgskontrakten er signert, og har tro på at flere vil komme etter. – Vi bygger tre eneboliger i første byggetrinn, og vi vet av erfaring at det er salgsutløsende at man fysisk

kan se hvor fint det blir. Å handle bolig her er en trygg investering, både økonomisk og for en god framtid. Det er ikke umulig at dette kan legge føringer for tilsvarende bygge­ prosjekter også på andre kanter av byen. Det er tydelig at det er et ­udekket behov for denne typen eneboliger, sier han. DNB Eiendom Også eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal i DNB Eiendom Halden, som står for salget av boligene, bekrefter den gode interessen. – Det er sjelden vi har så gjennom­ førte eneboligprosjekter som dette å tilby markedet. I tillegg er beliggen­ heten ideell for mange, ikke minst for de som jobber utenfor byen. På Sollihøgda er det kort vei både til Halden sentrum og E6, samt at man bor tett på fine turområder. Interessen har så langt vært god og Lilledal er sikker på at mange vil sikre seg en plass her etter hvert som feltet blir opparbeidet og visningsboliger blir tilgjengelig. – Men det er ingen grunn til å vente. De som er tidlig ute vil få velge tomt først og vil kunne få tilpasset boligen i større grad. Ta gjerne ­kontakt for mer informasjon, sier han.

7


8

Annonse

Sollihøgda

HAB O-b ladet

Salget er igang! Byggetrinn 1: tomt 2, 3, 4 og 5

STORE

SELVEIDE

TOMTER FRA 1–1,6 MÅL

14 ENEBOLIGER

PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE SALGSTRINN 1

1

Veibeskrivelse: Ta inn Englekor­ veien, deretter første til høyre og inn Sollihøgda. Feltet kommer i enden av boligområdet, på høyre side.

LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb­eiendom.no

SOLGT!

JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb­eiendom.no


Annonse

H ABO-b l a d et

GET. HVOR DU VIL. Med Get tv for Apple TV, nettbrett og mobil kan hele familien se de nyeste seriene fra HBO Nordic, og barna kan boltre seg i et eget tv-arkiv både hjemme, på hytta eller på farten. Last ned Get tv-appen

9


10

Nytt fra HABO

HAB O-b ladet

For fjerde året gir Halden Frivilligsentral ut en lokal årskalender, og i 2018-utgaven får vi historien bak en rekke av byens gatenavn. – Kalenderen er lagd av kjærlighet til byen, sier ­Wenche Erichsen. Visste du at Brødløsveien trolig har sin opprinnelse fra svenskenes beleiring av Fredrikshald i 1814? Det lå nemlig en eksersisplass i området, og blant soldatene var det smalhans, kan vi lese på januar­ oppslaget i Frivilligsentralens svært forseggjorte kalender for 2018. Hver måned får vi presentert en ny gate og en ny historie, med flotte bilder og intervjuer med beboere. – Jo, vi er veldig stolt av hva vi har fått til, forteller Frivilligsentralens daglig leder Wenche Erichsen. Hun kan fortelle at kalenderen er trykt i et opplag på 1000, og har en pris på 100 kroner. Wenche Erichsen, daglig leder av Halden Frivilligsentral, er stolt av å kunne presentere årskalenderen for 2018.

Litt inntekter Wenche er selv prosjektleder for kalenderne, og har god hjelp av Bjørn Ramstad (foto) og Torill Brekke (idéutvikling og intervjuer). Hun kan fortelle at kalenderne gir noen kjærkomne inntekter, men at det samtidig krever stor innsats både for å lage kalenderen og å selge dem. – I tillegg til oversikten over året, inneholder publikasjonen et møte med mennesker og lokale historier mange ikke er klar over. På den måten blir den litt ekstra attraktiv i tillegg til oversikt over dager og måneder. Første utgaven Den første kalenderen ble gitt ut til Haldens 350-årsjubileum i 2015, hvor sentralen hadde fått tilgang til en rekke lokale fotografier. – Vi diskuterte hvordan vi kunne bruke bildene, slik ble ideen om en Halden-kalender født. I tillegg til presentasjon av de gamle foto­grafiene, tok vi nye bilder omtrent fra samme utgangspunkt. Dermed fikk leserne både et nytt og ­gammelt blikk på byen. Kalenderen ble godt mottatt, som ga mersmak for prosjekt­ gruppen. Nå er altså årgang nummer fire ute for salg, og Wenche kan love at de ikke har noen planer om å kutte ut med det første.

Populær ­årskalender - Lagd av kjærlighet til Halden Flere veinavn neste år – Nei, vi har vel allerede bestemt oss for å følge opp med flere veinavn i 2019, så vi kan vel snart fastslå at dette er blitt en årlig tradisjon for oss. Hun legger imidlertid til at det betinger at de får solgt det meste av opplaget , slik at de ikke blir sittende igjen med mange utgaver og røde tall på bunnlinjen. – Både enkeltpersoner og ­firmaer er flinke til å støtte oss ved å kjøpe kalendere. Vi merker også at den har samleverdi for de som har sikret seg alle de tidligere utgavene, sier hun. Ønsker mer frivillighet Aktiviteten på Halden Frivilligsentral i Violgata 14 er stor gjennom hele året. Her er det

lagt til rette for møte­plasser der ­mennesker kan snakke sammen og bli kjent i lokal­miljøet gjennom sosiale, kulturelle og helse­ fremmende aktiviteter. – Våre rundt 300 frivillige bidrar med uvurderlig innsats for et ­varmere og mer inkluderende Halden. Men det er behov for flere voksne, og alle kan bidra med noe. Mitt ønske for julen, er at fri­villigheten i befolkningen ­blomstrer ytterligere. Både som en del av lokalsamfunnsutviklingen og et bidrag til egen helse. - De som skal bidra, må ha lyst til det og føle de får noe tilbake. Eller som det er sagt: frivillighet lever av lyst og dør av tvang! I neste års kalender, finner du opprinnelsen til 12 av Haldens gatenavn, samt intervjuer med beboere.


Annonser

H ABO-b l a d et

11

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Kun hos oss! Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker? Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan! Studio Sigdal i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Forberedt til vinteren? Fredrikstad. Mosseveien 43. Tlf. 69 36 72 20. www.sigdal-fredrikstad.no

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

Vi ordner med både snø­ måking og strøing av store og små arealer.

Tlf. 69 19 06 30

10 % rabatt og 5 % bonus

Fristende og flott til kjøkken og hjem La deg inspirere og friste av våre produkter til ditt kjøkken og hjem. I våre butikker over hele landet finner du serviser, glass, bestikk, kjøkkenutstyr og interiør. Vi har alt til livets store og små anledninger. Husk aktivert medlemskort, og dra det i betalingsterminalen for å få bonus. Velkommen Tilbords!

Ditt LOKALE PC-verksted – stikk innom eller ring så avtaler vi hjemmebesøk. 10% på alle jobber til HABO-medlemmer.

www.dataservice.net

Tlf. 69 21 35 30

fordelerformedlemmer.no/tilbords


12

Annonser

HAB O-b ladet

Tenk framtid! Et medlemskap i Halden Boligbyggelag kan være nøkkelen til den bolig du trenger – når du trenger den. Les mer på habo.no

et medlemskap kan bli din beste investering 15% rabatt* for HABO-medlemmer

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll • Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler Telefon 69 33 91 60 – www.certego.no * Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Med HABO-Trygg slipper du å bekymre deg for strømprisene i vinter Uansett hvor mye strømprisen stiger betaler du maks 59,90 øre/kWh. Er prisen i markedet lavere følger den markedsprisen.

HABO-medlemmer får storkunderabatt. I vinterhalvåret er normalt både strømforbruket og prisen på sitt høyeste. Velg en trygg og forutsigbar strømavtale. Har du noen spørsmål – ta gjerne kontakt med oss – 69 030 100.

Kristin Klementsen Salgsavdelingen Fredrikstad EnergiSalg

fes.no STERK KOMMUNIKASJON FOTO HALDEN: BIRTHE HAVNES

fes.no // Wilberg Atrium // 69 030 100 // facebook.com/FredrikstadEnergiSalg // kundeservice@fes.no


Annonser

H ABO-b l a d et

13

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Du finner oss i Dikeveien 35 - Rolvsøy

BRA-veien 55 • 1781 Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no • Åpningstider Man-Fre 08.00-16.00. Vakttelefon 911 37 399

VARME & BAD – RØRLEGGERKJEDEN FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET I HELE NORGE

Vi tar forbehold mot trykkfeil og endringer. Noen varer er bestillingsvarer, frakt kan komme i tillegg.


14

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer! PYNT OG SERVISE 10% rabatt på alle varer i butikken på Tista senter* *Gjelder ikke kampanjer og nedsatte varer

I tillegg 5% bonus på alle varer i butikken

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

www.tilbords.no

10% på utvalgte varer

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

Tlf. 69 18 19 18

BLOMSTER&GAVER

ELEKTRIKER

RØRLEGGER

Rørleggertjenester10% Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer15% Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer20% Rør og rørdeler 15%

Lie Handelsgartneri

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5%

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester. – Be om pris!

SPORT & FRITID Samle bonus på alt du handler: 5% bonus på alle varer, også kampanjevarer. I tillegg 10% rabatt på ordinære varer, foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

LAGRINGSPLASS Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

en måned gratis leie. I tillegg får du 10% rabatt

ELEKTRONIKK

5%

bonus på alle varer.

VVS

KJØKKEN & GARDEROBER

Gode tilbud til HABO-medlemmer.

Tlf. 69 19 24 01

Veiledende timespriser 5% Materiell Elektro 10% Materiell Sikkerhet/Brann 10% ENØK-rådgiving5%

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne. – Panasonic varmepumper

Gode rabatter for medlemmer av HABO Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring i Klasse B:

2 KJØRETIMER Á KR 590,Ved mopedopplæring:

KR. 500,-

Sigdal kjøkkeninnredning: 20% Sigdal skyvedørsgarderober: 20%

på ytterligere leie.

www.sigdal-fredrikstad.no

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

BYGGEVARER

Maling og maleutstyr 25 % Trelast og vinduer 30–35 % Bygningsplater 20–30 % Jernvarer 15–25 % Listverk (behandlet og ubehandlet) 20 % Parket-/og laminatgulv med tilbehør 15 %

HVA KAN DU SPARE PÅ MEDLEMSKAPET? –Hvem: Fredrikstad EnergiSalg

Hva: Rabattert medlemsstrøm Fordel: Ingen bindingstid, rabatt, gode kundefordeler

Tlf. 815 69 300 www.fes.no

FLISER, TILBEHØR & BADEROMSMØBLER

25%

på flis og ­tilbehør til HABO-medlemmer

GRENSEN FLIS & DESIGN

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Jernbanegata 10 Tlf 69 00 14 00

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn.

FISK FRA BARENTSHAVET

10% på ordinære priser


Annonser

H ABO-b l a d et

30%

r! mme e l d e O-m B A til H 10%

på fliser ut 2017

Grensen Flis & Design realiserer drømmene!

GRENSEN FLIS & DESIGN Jernbanegata 10 (vis à vis F. Jørgensen Comfort) Åpningstider: Mandag–fredag 7–16.30 Torsdag 7–17. Lørdag 10–14 Tlf. 69 00 14 00 • www.grensenflis.no

Tlf 9100 7400 www.finnmarksfisk.no

facebook.com/finnmarksfisk

KAMPANJEDEAL monter t! Ferdig

* 763,-

ORAS SAFIRA SERVANTBATTERI

* Montering av personer som ikke har fagbrev kan gi vannlekkasje som kan koste opp mot 100.000,-. Tilsammen 100.763,-

fra Comfort­ rørleggeren

* 1990,ORAS SAFIRA SERVANTBATTERI

* Servantbatteri Safira 1010F ferdig montert av fagfolk med garanti. Tilsammen 1990,-

Pris gjelder ferdig montert servantkran inkludert gjeldende deler og transport inntil 20 km t/r. Dette forutsatt at røropplegg er ferdig/klargjort. Ekstra rør og deler utover tilkoblingspunkt kommer som tillegg.

Comfort F. Jørgensen Jernbanegata 10 | T: 69 17 86 10 www.f-jorgensen.no

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag 09.00–16.30 Torsdag 09.00–17.00 Lørdag 09.00–13.00

15


16

Annonser

HAB O-b ladet

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries

Drømmer du om ny bolig? Nå er det mange som er ute på boligjakt. Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter. Kontakt oss idag! Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri. Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet. Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat!

Lån til hus og leilighet

FARVE I SENTRUM

Caverion Norge AS Avd. Østfold Syd Svinesundveien 332 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Caverion_HABO_125x170mm_NY.indd 1

6/2/2014 1:19:39 PM

LEI TEPPERENSER!

Kjapt, enkelt og skikkelig rent til jul? Tepper, sofa, madrasser, bilseter osv.

Gi noen du er glad i nye vegger eller gulv til jul!

Leie tepperenser inkl. rensevæske for kun 500,-

Tapeter, belegg og parkett på lager

Julegavetips! Olav Vs gt. 2 (Kåre Andersen-bygget på Sydsiden) Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

NB! Vi betaler din P-avgift på torvet når du handler hos oss. Husk reg. nr.!

Gi et gavekort til noen som pusser opp


Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

17

– Blomster går aldri av moten!

Koselig førjulstid hos Lie Handelsgartneri

Ann-Kristin og Arndt Pettersen ønsker velkommen innom Lie Handelsgartneri. Her finner du alt du måtte ha behov for av juleblomster og dekorasjoner.

Det er umulig å ikke komme i julestemning hos Lie Handelsgartneri. Julestjerner, julegleder, svibler, amaryllis og flotte juledekorasjoner lyser mot oss, og venter bare på å få pynte opp i et hjem til jul. Selv om det er på våren og for­ sommeren den største pågangen av kunder kommer, hvor «alle» skal så og plante i hagen, er også desember en viktig sesong for gartneriet. Elsker å pynte – Ja, blomster og planter er viktig for nordmenn flest. Det vil nok aldri gå av moten, og spesielt i julen elsker vi å pynte inne. I tillegg er en blomst en hyggelig julegave eller julehilsen å få for de som har det meste fra før. Det er alltid ­hyggelig å si det med blomster, sier Ann-Kristin og Arndt Pettersen. Førjulstiden er en travel tid for dem, men samtidig veldig, veldig

hyggelig, presiserer de. I de koselige lokalene finner du alt du måtte ha behov for av juleplanter og – blomster, dekorasjoner, julenek og gravpynt. Gartneriet har åpent til og med lørdag lillejulaften. Personlig service – Julestjernen er alltid en populær og etterspurt blomst, og for mange selve symbolet på at høy­ tiden nærmer seg. Men det går også mye av asalea, juleglede, amaryllis og svibler. Mange er veldig bevisste og flinke til å skape et koselig miljø i hjemmet før jul, hvor blomster selvsagt er en viktig del.

Også gravsteder er folk flinke til å pynte til jul, og gartneriet har kreert sine egne dekorasjoner til dette formålet. – I tillegg til et bredt utvalg av produkter, ønsker vi å gi våre kunder både tips og råd på kjøpet, slik at de får maksimal glede av produktene. Vi har lang erfaring i faget, og kan anbefale farger og blomstertyper i en oppsetning i tråd med hvem som er m ­ ottakeren. Her skal det være hyggelig å komme, på den måten etablerer vi et godt og varig kundeforhold, sier de. Gartneriet tilbyr seg også å kjøre ut varer til de som ønsker det.

Lang tradisjon Lie Handelsgartneri har lang tradisjon i Halden, og har levert planter, blomster og grønnsaker og tilbehør til byens innbyggere siden 1904. På 70-tallet kuttet de ut grønnsaks­produksjonen for å rendyrke bruket som gartneri og hagesenter. Arndt Pettersen overtok i 1985, som representant for fjerde generasjon av den tradisjonsrike familiebedriften, og har hele tiden tilpasset produktutvalget til etterspørselen i markedet. – Vi må etter beste evne forsøke å se utviklingen, og helst ligge litt i forkant av trendene. Selv om mye

er tradisjonsbundet, kommer det nye generasjoner med sine ønsker og behov. Dessuten blir vi alltid påvirket fra internasjonale trender og medienes fokus, sier han. God rabatt For HABO-medlemmer, er det ekstra lønnsomt å legge veien om Lie Handelsgartneri i disse dager. Her får du nemlig ti prosent på utvalgte varer, og Ann-Kristin og Arndt lover å ta dem godt i mot. – Men husk å ta med medlemskortet, minner de om.

ALT INNEN PROSJEKTERING, RÅDGIVNING OG UTFØRELSE AV ELEKTRISKE INSTALLASJONER • Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig • Nemko-sertifisert for el. kontroll Næring og landbruk. • Nemko-sertifisert Termografør • Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Prosjektering – Tegning – Utførelse • Enøkrådgivning

BUSTERUDKLEIVA 54 • TELEFON 69 18 05 67 • WWW.ELISENBERGELEKTRO.NO

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!


18

Annonse

HAB O-b ladet

Velkommen til

Åpen juledag på Orødgrenda

Fredag 15. desember kl. 13–15 ønsker vi alle våre beboere, naboer, samarbeidspartnere, og alle som har lyst til å delta velkommen til hyggelig og uformell juledag på Oreid.

Vi tenner julegrana, og serverer julegløgg, julekaffe, julekaker, julebakst, og god julestemning.

Velkommen skal dere være! Vi er tilstede ved rundkjøringen ved Espiria Barnehage Hilsen, Trygve Haug Markedsansvarlig & Prosjektleder Oreid Mob. 932 15 890

SA M A R B E I D S PA RT N E R E :


Høstkonferansen

H ABO-b l a d et

19

Vellykket høst­ konferanse

Nyttig for både ­erfarne og «ferske» styremedlemmer

Nær 80 deltagere var samlet under årets høstkonferanse på Støtvig Hotel i Larkollen. Her fikk de servert faglig og nyttig informasjon, god mat og drikke - og ikke minst et hyggelig sosialt fellesskap.

Også årets høstkonferanse ble svært vellykket. Her fikk nær 80 deltakere ta del i nyttig ­informasjon, faglig input og ikke minst sosial hygge.

Karoline Andersen, styremedlem i Brabo borettslag, mener det ikke er noen grunn til at ikke unge tar styreverv i borettslagene. – Nyttig og lærerikt, mener hun.

Konferansen fant sted på Støtvig Hotel i Larkollen 3. og 4. november, og tilbakemeldingene er ute­lukkende positive. Unge i styret – For meg som er inne i mitt første år som styremedlem, var det veldig lærerikt, for­t eller Karoline Andersen i Brabo borettslag. 24-åringen har tidligere vært varamedlem, men hadde ikke noe imot å bidra også fast i styret. Hun anbefaler gjerne også andre, yngre om å påta seg verv da det

Anne Wahlstrøm, HABOs økonomi- og forvaltningsleder, demonstrerte de nye funksjonene til styreportalen, som gjør styrearbeidet enda mer effektivt.

gjerne er mange godt voksne som innehar de ulike styrerollene. – Ja, det handler jo om å kunne være med og forme eget bomiljø. Dessuten gir det en nyttig innsikt og erfaring i styrearbeid som er verdt å ta med seg. - Jeg har mange erfarne med meg i styret, og vi har et vel­fungerende samarbeid. De andre synes det er helt greit med et ungt medlem, ikke minst når det er snakk om tekniske og elektroniske ting. Karoline jobber selv i en omsorgsbolig, som er organisert som et borettslag.

HABOs direktør Richard Olsen gleder seg over den gode interessen for høstkonferansen, som er blitt en viktig møteplass og høydepunkt for mange styremedlemmer i borettslagene.

– Således kan jeg dra nytte av det jeg lærer også i arbeidet, sier hun. Fin blanding En annen, ung representant, er Simen Faraasen, styremedlem i Marcus Thransesgt II borettslag. Også han trives godt med styrearbeidet, som han har vært en del av i halvannet år. Dette var hans andre konferanse i HABO-regi. En samling han ser på som en meget nyttig og hyggelig møteplass. – Konferansen har en fin blanding av faglige innlegg og informasjon fra HABO og

samarbeidspartnere, samt at det er rom for sosialt samvær. Fellesnevneren, er at vi høster nyttig lærdom, sier Simen Faraasen, – Her får vi en oppdatering på eventuelle endringer av lover og regler knyttet til borettslag­ modellen som styrene må være klar over. Men like viktig for meg, er den sosiale delen, hvor vi kan prate med styremedlemmer i andre borettslag og diskutere felles ­problemstillinger. Mange har lang fartstid og besitter erfaringer som kan benyttes av andre, påpeker han.

Viktig møteplass HABO-direktør Richard Olsen sier de har funnet en fin for på høstkonferansene, og at Støtvig hotel i Larkollen er et ideelt sted – med fine fasiliteter, god mat og god service. – Fo r d e m a n g e s t y r e ­ medlemmene som gjør en svært viktig jobb i borettslagene, er dette en fin anledning til å få faglig påfyll og møte andre i samme rolle. For mange er dette et høydepunkt på høsten, sier han.


20

Annonse

HAB O-b ladet

INNFLYTTINGSKLAR BOLIG! SOLRIKE TOMTER KORT VEI TIL SKOG OG SJØ EFFEKTIVE PLANLØSNINGER

BOLIGTYPE A 119 KVM [BRA] ... BOLIGTYPE B 137 KVM [BRA]

7

SOLGT

JAN ERIK BAKKE Ansvarlig megler Tlf 901 60 380 / 69 21 37 80 jan.bakke@dnb-eiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom


Annonse

H ABO-b l a d et

21

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander/ møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HAB MEDLEMSF OORDELER: En må ned I tillegg får d gratis leie. u 10% ra ytterligere le batt på ie.

69 19 24 01 www.exstralageret.no

extralageret.no


22

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Et godt år for DNB Eiendom – og stor optimisme for 2018

– 2017 blir et rekord­år for oss. Det er den beste tillits­erklæring vi kan få av ­haldenserne, sier Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden. Året nærmer seg sin ende, og kalenderen skal snart erstattes med 2018-utgaven. Men selv om det tradisjonelt sett roer seg inn mot jul for meglerbransjen, er det fortsatt høy aktivitet hos DNB Eiendom. – Det kommer naturlig nok få nye salgsobjekter midt i julestria, men november har vært svært travel, så det er mye som skal gjøres ferdig innen vi kan puste ut, sier Linda til HABO-bladet.

Linda Torp Skogli, Jan-Marcus Lilledal, Lisbeth Paulsen og Jan Erik Bakke takker for oppdragene de har fått i 2017, en tillit de lover å forvalte på beste måte også i året som står foran oss.

Høyt tempo Hun kan fortelle om et år med stor omsetningshastigheten på salgsobjektene. – Vi har svært gode rutiner for hvor og hvordan vi presenterer boligene og leilighetene for ­markedet. Ved å fremheve potensialet og gjøre små grep før fotografering og visning, når vi flere potensielle kjøpere – og gjennom det ofte en god pris. Det kommer våre kunder til gode. Eneboliger Selv om det er etterspørsel etter alle typer boenheter, er det et særtrekk for året at antall eneboliger i familievennlige områder har økt vesentlig. – Dette har to årsaker; for det første bygges det flere nye ene­ boliger – ikke minst har HABO flere spennende og etterspurte prosjekter – , og det frigjøres ­eneboliger ved at eldre ønsker

sikrer boliger for alle behov. – Jeg må også nevne at HABO-medlemmer får en god meglerrabatt når de bruker oss. Det er vel verdt å ta med seg!

Linda Torp Skogli, daglig leder for meglerhuset DNB Eiendom i Halden kan se tilbake på et svært aktivt år, og ønsker alle en hjertelig god jul og godt nyttår.

en mer lettstelt boform og flytter til en leilighet. Linda trekker nettopp fram det gode samarbeidet med HABO som en styrke for begge parter, hvor de kan jobbe

sammen fra et prosjekt plan­legges og bruke hverandres erfaring og ­kompetanse gjennom hele prosessen. I sum gir det en enkel saksgang og ekstra trygghet for

kjøperne. Hun nevner HABOs prosjekter i Sponvika, Oreid og Solihøgda som svært attraktive og spennende, og som viser at boligbyggelaget er en viktig utbygger og

Tro på et godt 2018 Med den farten de har hatt i høst, har Linda tro på et spennende og godt 2018 for meglerhuset. – Det er ingen ting som tyder på at det skal bli bråstopp i markedet. Halden er kommune i bra utvikling, og det satses som sagt bra på nye boligprosjekter. Vi ønsker å være et naturlig alternativ for alle som skal selge, gjennom vår lange erfaring og inngående kunnskap om byen. Kundene skal vite at de blir tatt hånd om på beste måte her oss. Linda passer samtidig på ­anledningen til å takke for tilliten de er gitt gjennom alle oppdragene i løpet av året, og ønske alle en god og fredelig jul og et godt nytt år!


Annonse

H ABO-b l a d et

4

ORØDGRENDA

lettstelte leiligheter på én flate

• 89 kvm BRA • Romslige terrasser • Gode solforhold • Kort avstand til f.eks dagligvare og flott turterreng

KOMMER FOR SALG!

Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli Tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

I SAMARBEID MED:

Ø-Bygg as

23


24

Annonse

HAB O-b ladet

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Glassmester´n Vi leverer rekkverk i glass. Kom innom for et godt tilbud

Velkommen til Østfold Trafikkskole

■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk. ■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted. I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler. ■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass. ■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer. Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

15. januar kl 16.00: Kurs i hurtiggående traktor 23. januar kl 17.00: Trafikkalt grunnkurs Vi underviser i disse klassene:

AM

(moped)

A1

A2

A

Traktor

B

B96

BE

Kom gjerne innom for en hyggelig prat. Vi holder til i nabolokalene til Haldens Klub. Besøk oss på Facebook eller ring oss på

917 72 010 www.olh.no

Bruk refleks i mørket! La bilføreren få tid til å se deg! Sjekk frontlysene på bilen! Unngå farlige situasjoner med feil ved lysene.

www.ostfoldtrafikkskole.no


Refne borettslag

H ABO-b l a d et

25

Refne borettslag har fått ny fasade. Det er den lokale bedriften Byggmestrene Bokerød og Kitterød AS som har hatt oppdraget.

Ny fasade på Refne Refne borettslag har fått ny fasade i den ­øverste blokka (Refneveien 42). – På høy tid, fastslår ­styreleder Kari Østdahl.

Kari trives med å organisere, og bidrar med sitt for å skape et godt bomiljø på Refne. I sommer arrangerte hun treff og felles bespisning ute på gresset for begge blokkene, og inviterte også naboborettslaget Refnekollen. – Veldig hyggelig, fastslår hun.

Borettslaget ligger i rolige ­omgivelser innerst i Refneveien, og består av to blokker med til sammen 60 leiligheter. Herfra er det flott utsikt over innseilingen til Halden og kun to kilometer til sentrum. To regnskap Det spesielle med borettslaget, er at det føres to regnskap; ett for hver av blokkene. Dette oppsto trolig da beboerne i nummer 40 ville ha ny fasade for ca 20 år siden, mens beboerne i 42 ikke ønsket det. De ville heller oppgradere med nye rørsystemer. Dagens styreleder, Kari Østdahl, har kun vært bosatt her i tre og et halvt år, og er inne i sin første ­p eriode som styreleder. Hun ­k jenner ikke historikken inn­ gående, men sier det fører til en del ekstraarbeid at hver blokk har sin egen økonomi, med ulik husleie og fellesgjeld. – Det hadde vært enklere og mer praktisk om alt hadde vært samlet, sier hun. Ulik rehabilitering Denne delte rehabiliteringen har naturlig nok ført til ulikt behov for ytterligere oppgraderinger. I oktober i fjor satte blokk nummer 40 i gang med å bytte røropplegg og bad, mens blokk nummer 42 p ­ rioriterte ny fasade i høst. Arbeider som nå er i ferd med å avsluttes. I tillegg er det

– Det går med en god del tid til oppgaven, men som pensjonist er det greit å ha noe meningsfullt å fylle tiden med. Dessuten er det hyggelig å få positive tilbake­ meldinger om at man gjør en god jobb, sier hun.

Kari Østdahl er opprinnelig fra Drammen, men kan ikke tenke seg et bedre sted å bo enn Halden og Østfold. Og på Refne spesielt. – Her er det lett tilgang til alt; med flott terreng på alle kanter, fjorden rett på nedsiden og en kort spasertur til sentrum. Og hele fylket bugner av flotte naturperler. Jeg elsker å kjøre turer på avsidesliggende steder, sier hun.

blitt gjennomført en rensing av ­ventilasjonsanlegget og utskifting av alle viftemotorer. Kari kan fortelle at fasade­ arbeidene kostet mellom 1,5 og 2 millioner kroner, og at det var på høy tid med en ansiktsløftning. – Det var skjemmende for blokka slik det så ut. Dessuten har vi såpass god økonomi her at vi ikke behøvde øke fellesgjelden, så dette var en investering det var bred enighet om.

Lærerikt Borettslaget har brukt HABO som prosjektleder, som bidrar til en enklere og tryggere prosess for styret. Og også ofte mer lønnsomt, da HABOs tekniske avdeling har lang erfaring og stor tyngde overfor markedet, og kan ­således oppnå den beste prisen etter anbudsrundene. – Det er mye å holde styr på under rehabiliterings­prosjekter, men samtidig er det både

interessant og lærerikt. Nå vet jeg til og med hva en vendebryter er, sier hun og ler. Kari ble valgt inn som vara­ medlem for styret for tre år siden, ett år senere ble hun styremedlem, og nå altså styreleder. – Jeg har tidligere jobbet i offentlig forvaltning i over 40 år, og har således lang erfaring både i ­skriving og praktisk og administrativt arbeid. Det kommer godt med i styrearbeidet.

Mye er gjort Med ny fasade og oppgradert rørsystem og bad, framstår begge blokkene nå både moderne og innbydende. For ikke mange år siden ble verandaene innglasset, og siden er også alle inngangsdørene byttet i begge blokkene. – Nå er vi trolig ferdig med de største prosjektene på en stund, sier hun. Men innrømmer raskt at hun har noen planer på utsiden av bygget. - Jeg kan tenke meg å ruste opp stien ned til vannet, for å gjøre den mer tilgjengelig. Mange er stadig nede for å prøve fiskelykken, sier hun. – Og drømmen er å få mulighet til å anlegge en brygge der nede. Da hadde både bokvaliteten og verdien økt i borettslaget!


26

Nytt fra HABO

HAB O-b ladet

Nye muligheter på Oreid Seks boenheter klare til våren

Daglig leder og byggmester Øyvind Nicolaisen hos Norgeshus Ø-bygg AS kan konstatere at byggearbeidene går etter planen på Oreid.

Første byggetrinn på Oreid er solgt, nå er seks nye boenheter under bygging, med Norgeshus Ø-bygg som totalentreprenør. Den lokale entreprenørbedriften har inngått avtale med grunneier og utbygger av Oreid-feltet, og vil være sysselsatt her i mange år framover. På dette populære området skal det vokse fram en ny bydel med flere hundre boliger. Barnehagen er for lengst på plass, og det er opparbeidet turløyper i naturskjønne omgivelser til allmenn benyttelse. HABO er en naturlig samarbeidspartner i det omfattende prosjektet, og har allerede ferdig­ stilt fire boenheter fordelt på to tomannsboliger. Nå er neste byggetrinn i full gang, hvor det skal reises ytterligere tre tomannsboliger i flukt med de første. Også for disse boligene, er det Norgeshus Ø-bygg som har total­ entreprisene. Det sikrer både kvalitet og planlagt framdrift. Første for HABO – Dette er vårt første oppdrag for HABO, og vi er både glade og stolte over å ha fått denne tilliten. Boligbyggelaget er en viktig aktør og boligutvikler i Halden, og har vært veldig aktive i markedet de siste årene, forteller daglig leder

– Vi bruker kun lokale samarbeidspartnere i våre prosjekter. På den måten får mange i Halden nyte godt av den høye byggeaktiviteten, sier Øyvind Nicolaisen.

og byggmester Øyvind Nicolaisen. – De er blitt gode på å tenke helheten i boligbehovene for medlemmene. Ikke bare de som ønsker blokkleilighet, men også for yngre og familier som ønsker en annen boform i attraktive om­råder, det være seg enebolig

eller flermannsbolig. Vi jobber gjerne med HABO også i fram­ tidige prosjekter, sier han. Godt i gang Det er stor aktivitet på tomten da HABO-bladet stikker innom. Grunnmuren til to av byggene er

på plass, og både rørleggere, elektrikere og grunnentreprenør er i sving. Om ikke lenge vil også tømrerne innta byggeplassen. – Vi benytter ­f erdige elementer, som gjør at huset reiser seg og blir tettet kjapt. Vi regner med at det meste er på plass innen jul i den første tomanns­ boligen, mens de to siste blir påbegynt like over nyttår. Entre pre nøre n bruker utelukkende lokale samarbeidspartnere, som gjør at mange i lokalsamfunnet nyter godt av byggeprosjektene. Over samme lest De tre boligene vil bli bygd på samme lest og samme størrelse som de to første, også disse med tre soverom. HABOs administrerende direktør Richard Olsen kan imidlertid fortelle at det er gjort visse justeringer og tilpasninger

i planløsningen. Blant annet blir soverommene fordelt på begge etasjer, det blir separate vaskerom og noe større terrasser. Også denne gang er ­byggingen igangsatt uten forhåndssalg, nettopp fordi boligbyggelaget er trygg på at den gode pågangen bare vil øke i styrke etter hvert som om­rådet gradvis vokser fram. Med stadig flere bebodde hus, vil det bli gradvis mer liv og aktiviteter i området – som i seg selv gir en svært god markedsføring. Stor interesse – Interessen har vært stor allerede lenge før spaden ble stukket i jorda i første byggetrinn. Jeg er ikke bekymret for at disse skal stå usolgt lenge, så her bør man ikke sitte for lenge om man ønsker å bli en del av det gode liv på Oreid, sier Richard. Boligene selges gjennom DNB Eiendom Halden, og daglig leder Linda Torp Skogli bekrefter den gode interessen for området. – Ønsker man mer informasjon, er det bare å ta kontakt, opp­fordrer hun.


Annonse

H ABO-b l a d et

27

ORØDGRENDA BYGGETRINN 2

5 innholdsrike eneboliger under oppføring på nytt, barnevennlig boligfelt

• Eneboliger over 2 plan med carport og bod. • 161,6 kvm (BRA). • 4 soverom og 2 bad • Kort vei til ny barnehage, Idd barneskole, Risum ungdomskole og dagligvarebutikk.

Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli Tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

I SAMARBEID MED:

Ø-Bygg as


DNB hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen. Vi holder til i Busterudgata 31, samme sted som Halden Boligbyggelag. Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte. Velkommen! DNB Eiendom – Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom

suverenkommunikasjon.no

Vi ønsker alle våre kunder en god jul og et godt nytt år!

HABO-bladet nr 4-2017  
HABO-bladet nr 4-2017  

Medlemsblad for Halden Boligbyggelag