__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

No 1/2014 36.vsk

Pientalorakentajat

Tutkittua tietoa pientalorakentamisesta l l l l

Talopakettien ja muuttovalmistalojen valinta Rakentamisen kustannukset 2014 Johtavat talotoimittajat esittelyss채 Valmiusaste on pientalohankinnan keskeisi채 kysymyksi채

Pientaloasumisen suuri tietopankki


Sijoita lämpöön ja tunnelmaan Tulikivi-takka on suomalaisten suosikkitakka, eikä ihme, sillä Tulikivi-takka täyttää maailman tiukimmat päästönormit ja hyötysuhde on markkinoiden korkeimpia. Tulikivi-takka leikkaa helposti sähkön kulutushuippuja ja palaa puhtaasti. Tulikivi on panostanut myös muotoiluun ja uusiin, innovatiivisiin pintamateriaaleihin. Hanki nyt kotiisi sopiva takka nopeasti ja vaivattomasti kokonaispalveluna. Palvelumme sisältää takan, hormin, perustukset sekä tarvittaessa vanhan takan purun ym. lisätyöt. Käytä hyväksesi kotitalousvähennys. Meiltä saat myös modernit Tulikivi-kiukaat sekä sisustuskivet eri käyttökohteisiin. Ota yhteyttä Tulikivi-studioon tai tutustu tuotteisiimme osoitteessa www.tulikivi.fi.

Lähimmän Tulikivi-studion yhteystiedot osoitteessa www.tulikivi.fi


Pääkirjoitus Huhtikuu 2014

Kohti helppoa, edullista ja laadukasta rakentamista Omatoimisuus laskee, kun osaamisen oppia ja kokemusta ei enää saada. Omatoimisuus laskee myös, kun byrokratia päättää tehdä lisää esteitä omaan yrittämiseen. 2000-luvulla on vuosittain tullut uusia määräyksiä, jotka voivat parantaa rakentamisen laatua, mutta samalla kallistavat ja hidastavat sitä. Pientaloteollisuuden kehitysvuosina 1980-luvulla paikalla rakentamista pidettiin sekä edullisempana, että laadukkaampana vaihtoehtona kuin talopakettia. Elementeistä löydettiin suuria virheitä ja mielikuvissa vielä paljon suurempia. Paikalla rakentaja ja varsinkin yksilölliseen ratkaisuun pyrkivä rakentaja oli talotehtailijoiden suurin vihollinen. Nyt tilanne on täysin toinen. Taloteollisuus on kehittänyt tuotteitaan ja palvelujaan kilpailun ja asiakkaiden sitä vaatiessa sekä edulliseen, että laadukkaaseen suuntaan. Samalla on huomioitu viranomaisten kasvavat vaatimukset. Tutkimukset osoittavat kiistatta nyt, että teollinen laatu on käsityön laatua parempaa ja siihen nykyoloissa myös uskotaan. Uutta on se, että nykyoloissa teollisella rakentamisella päästään myös edullisempaan lopputulokseen. Ymmärrettävää on se, että talopaketteja tehdään kuivissa sisätiloissa teollisin menetelmin isoja määriä, eli laadukkaasti ja kustannustehokkaasti. Kun asiakas suunnittelee taloaan ja haluaa löytää itselleen sopivan pohjaratkaisun, se myös löytyy. Nykyaikaisen omakotirakentajan suurin säästö tuleekin tässä, eli suunnittelussa. Rakennuttavin terveisin Aarne Jussila, DI, toimitusjohtaja Rakennustutkimus RTS Oy

TAKKALUUKUT TAKKA ALUUKUT Myös mittatilaustyönä!

No 1/2014 Sisältö 4 6-7 8 ja 10 11 14-15 18-19 22 24-25 26 27 32 34 38 44 46-47 48-49 50-51 54 56 58 60 61 62-63 64 65

3 16-17 20-21 28-29 30-31 33 ja 35 36-37 39 ja 41 42-43

36.vsk. Lehden kustantaja:

Pääkirjoitus ja sisällysluettelo Näin Suomi rakentaa Näin budjetti pitää - mistä voi säästää Rakennuskustannukset vaihtelevat Sopivan tilaratkaisun löytäminen LähiTapiolan muistilista turvalliseen asumiseen Uusi tapa toteuttaa tiilitalo Tiilestä muuratut tulisijat ja hormit Oman kodin voi hankkia monella tavalla Muuttovalmis talopaketti valtaa alaa Puu-, hirsi- vai kivitalo Talopakettivalmistajan valinta Suurimmat talotoimittajat Omakotitalo on edullisin rakentaa ja asua Omakotitalon rakennuskustannukset Crawford Entrematic g60 lamellinosto-ovi autotalliin Keittiökalusteet tuovat toimivuutta arkeen Portaat asennettuna Tee päätös, joka lämmittää... Keskusimurilla pudistat myös ilmaa Maalämpö sopii sekä uuteen, että vanhaan kotiin Primex vesikiertoinen lattialämmitys Hybridilämmitys hyödyntää useita lämmönlähteitä Tiiveysmittaus kannattaa tehdä Hyvä mieli on ilmassa Taloteollisuus esittäytyy: Vaaran Aihkitalot PolarHouse Älvsbytalo Kastelli-talot Designtalo Finnlamelli Lammi-Kivitalot Kodikas-talo Honkatalot

ISSN 1797-1829, Aikakauslehtien Liiton jäsen Rakentajan Tietopalvelu RTI Oy Laurinmäenkuja 3A, 00440 Helsinki Puhelin 09-5407 310, fax. 09–5031 810

Päätoimittaja: Aarne Jussila 040 9005601

www.tapanipuosi.fi w w ww w.ttap panipuosi.fi fi 4

aarne@jussila.fi

Toimitus ja aineistot:

Rakentajan Tietopalvelu RTI Oy Puhelin 09-5407 310, Fax. 09–5031 810 anne-maria@jussila.fi Anne-Maria Jussila jari.toivonen@rakennustutkimusrts.fi Jari Toivonen juha.kavilo@gmail.com Juha Kavilo (aineistot) Pauliina Tikkanen pauliina.tikkanen@rakennustutkimusrts.fi

Ulkoasu:

Juha Kavilo

Paino: Ilmoitukset:

Forssa Print Salvagente Oy, Juha Kavilo juha.kavilo@gmail.com Aarnivakeantie 3 A2, 02100 ESPOO 050 382 3200

Etusivun kuva Designtalo


Näin Suomi rakentaa Omakotirakentaminen on hyvin monenlaista, mikä selviää uusimmasta Omakotirakentajatutkimuksesta (Rakennustutkimus RTS Oy 2013/14 Rakennusvaihe) Jotkut asiat ovat muuttuneet huomattavastikin muutamien viime vuosien aikana. 1. ASUNNON HUONEISTOALA

%

alle 120 M2 120-139 140-159 160-179 180 TAI YLI

20 24 21 16 18

5. TALON MONIMUOTOISUUS 4 kulmaa 5-6 kulmaa 7-12 kulmaa Yli 12 kulmaa

% 42 21 34 4

Kolmen viimeisen vuoden aikana huoneistoalaltaan isoimpien, yli 160m2:n asuntojen osuus on pienentynyt hieman.

Talon ulko- ja sisäkulmien määrä vaikuttaa talon kustannuksiin, mitä useampia kulmia, sitä kalliimmaksi talon rakentaminen tulee. Kulmien määrä on 3 viimeisen vuoden aikana vähentynyt.

2. KERROSLUKU / KELLARILLISUUS %

6. LÄMMITYSTAPA

1 maanpäällinen kerros 1½-kerroksinen 2 maanpäällistä kerrosta Rinnetalo/Kellari

53 23 12 12

Reilu puolet uusista omakotitaloista on 1-kerroksisia taloja.

3. NETTOALA (LATTIATASON KOKONAISALA) ALLE 120M2 120-139 140-15 160-179 180-199 200 TAI YLI Keskimäärin

4. JULKISIVU Puuverhous (lauta) Hirsi tai hirsipaneeli Tiili Rappaus

%

15 19 17 15 12 22 170M2

% 72 12 4 12

Lautaverhous on ylivoimaisesti suosituin verhousmateriaali uuden omakotitalon julkisivuna.

6

Sähkölämmitys Kaukolämmitys Maalämmitys Poistoilmatai ulkoilmavesilämpöpumppu Klapi-, hake- tai pellettilämmitys, vesikiertoinen

% 20 11 49 12 8

Lämmitysmuotojen valinnassa on isoja muutoksia. Maalämmön osuus on liki kaksinkertaistunut 6 vuoden aikana, vastaavasti sähkön osuus on puoliintunut.

7. RATKAISUJA Rossipohja Vinoja sisäkattoja Tupakeittiö Murtohälytys Isoja ikkunoita/lasiseinä Led-valaistus Leivinuuni (+takka)

% 18 44 48 25 25 60 35 19


1. SUUNNITTELUN YKSILÖLLISYYS % Tyyppiratkaisu Muunneltu tyyppiratkaisu Täysin yksilöllinen

12 47 43

Reilu 10% uusista taloista tehdään talovalmistajan tyyppi-mallien mukaisiksi. Liki puolet on muunneltuja tyyppejä, joihin asiakas on halunnut oman leimansa muuttamalla jotakin kohtaa valmiista pohjasta. Täysin yksilöllisiä, asiakkaan toiveen mukaisia koteja on reilu 40%.

2. PÄÄPIIRUSTUSTEN LAATIJA

%

Talotoimittajan tyyppi Taloedustaja Ulkopuolinen suunnittelija Rakennuttaja itse

27 25 27 21

3. RAKENTAMISKOKEMUS

%

Ei osallistunut aiemmin Osallistunut, ei ammattilainen Ammattilainen

4. RAKENTAMISEN TOTEUTUS Avaimet käteen –teettäminen Osaurakalla teettäminen Osallistumalla paljon itse

44 37 19

% 33 24 43

Avaimet käteen teettämisen osuus on noussut vuosi vuodelta, vastaavasti oma osallistuminen on vähentynyt.

Pientalorakentamisen suuri tietopankki 7


Näin budjetti pitää – mistä voit säästää

O

makotitalon rakentaminen tai raknuttaminen on edullisin tapa hankkia asunto. Vaikka rakennuskustannuksiin lisättäisiin myös tontin ostohinta, säilyy silti neliöhinta mielekkäänä. Omakotitalon voi edullisimmillaan rakentaa hintaan 1000-1200 € / netto-m2. Tällöin rakentamiskustannukset perustuvat ennen kaikkea määrätietoiseen pyrkimykseen käyttää edullisia ratkaisuja ja yksinkertaisia tyyppisuunnitelmia. Näitä ovat esimerkiksi edullisten materiaalien hankinta, suuri oman suunnittelun ja työn osuus, tyyppiratkaisut ja vaatimaton varustelu. Useimpien rakentajien rakennuskustannukset asettuvat kuitenkin noin 1800 euroon käytettävissä olevaa lattianeliötä kohti, kaikki tilat mukaan lukien. Monimutkaiseen, hintavilla materiaaleilla ja hyvillä varusteilla varustettuun ns. yksilölliseen arkkitehtitaloon voi rakentamiskustannuksia syntyä yli 3000 € / m2. Kaiken kaikkiaan rakentamisen hintahaitari on suuri, siksi rakentamispäätöstä tai kustannusarviota ei voi suoraan perustaa keskiarvolaskelmiin.

8

Vaihtelua rakennuskustannuksissa esiintyy jonkin verran alueesta riippuen, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla rakennettujen talojen neliökustannukset ovat 15% keskimääräistä korkeammat. Osa erosta selittyy keskimääräistä suuremmalla ulkopuolisten työntekijöiden käytönosuudella, osa työkustannusten alueellisilla eroilla ja osa laatueroilla. Niukoilla tonttimarkkinoilla törmätään helposti myös keskimääräistä vaikeampiin perustamisolosuhteisiin.

Kustannuksiin voidaan vaikuttaa

Omakotitalon rakentamisen kustannuksiin on mahdollista merkittävästi vaikuttaa. Täytyy kuitenkin muistaa, että tinkiminen voi johtaa myös helposti laatutason laskuun. Toisaalta halvempi ostohinta ei kerro koko totuutta, kalliimpi ratkaisu voi käyttökustannuksiltaan tulla pidemmän päälle edullisemmaksi. Samoin jälleenmyyntiarvoa on ajateltava, vaikkei myynti rakennusvaiheessa olisi kaan mielessä. Jatkuu seuraavalla aukeamalla


CE EN

24 2 4h

lämpöä lämpöä

llämpöä ämpöä

Varaavat V araavat vuolukivitulisijat v uolukivitulisijat

Varaavat V araavat iinjektoritakat njektoritakat

säteilylämr pitkäkestoista r Tasaista Tasaista jja a pi t käkestoista säteilyläm-

a pi t käkestoist a s äteilyr pitkäkestoista säteilyr Tasaista Tasaist a jja

pöä pöä llyhyellä yhyellä llämmitysajalla ämmit ysajalla

lämpöteho / kW

hyötylämpö / kWh

jopa jopa

4 48 8h

13240

15250

hyötylämpö / kWh

jopa jopa

CE EN

CE EN

15250

yhyellä lä mmit ysajalla lämpöä lämmitysajalla lämpöä llyhyellä

jopa jopa

4h

lämpöä lämpöä

K Kamiinat amiinat r r Nopea Nopea ja ja lyhytkestoinen lyhyt kestoinen kierkiertoilmalämmitys toilmalämmit ys

r r Elävän Elävän tulen t ulen tunnelma t unnelma

r r Elävän Elävän tulen t ulen tunnelma t unnelma

Elävän rr E lävän tulen t ulen tunnelma t unnelma

Mammut t iVuolukivirakenne rr V uolukiv irakenne ja ja Mammutti-

r r Vuolukivirakenne Vuolukiv irakenne ja ja MammuttiMammut t i-

r vuolukivinen r Tyylikäs T y ylikäs v uolukiv inen kuorikuor i-

vuolukivestä teht y tulipesä t u l ip e s ä v uolukivest ä tehty

vuolukivestä v uolukivest ä tehty teht y tulipesä t u l ip e s ä r r Tehokas Tehokas llämmönvaraus ämmönvaraus vuolukiveen v uolukiveen

r ämmönvaraus iinjektorinjektor ir Tehokas Tehokas llämmönvaraus varaajaan varaajaan (Pat.no. 122079) ( Pat .no. 122079)

myös myös vastavirtauskanavissa vast av ir t auskanav issa r r Puhdas Puhdas palaminen palaminen korkeassa korkeassa lämpölämpötilassa, t ilassa, pienet pienet hiukkaspäästöt hiukkaspäästöt heti het i sytytyksestä sy t yt yksestä lähtien läht ien - Kultainen Kultainen Tuli T ul i (Pat.no.1008808) ( Pat .no.10 08808)

r siro: r Kevyt Kev yt jja as iro: sopii sopii pienempiinkin p i e n e mp i i n k i n

rakenne pehmentää rakenne p ehmentää llämmön ämmön tunnetta tunnetta r voidaan r Lämmön Lämmön ttunnetta unnet t a v oidaan jatjatkaa kaa llisävarauselementillä isävarauselement illä

tiloihin t iloihin r korkeassa r Puhdas Puhdas palaminen palaminen k orkeassa lämlämpötilassa pöt ilassa ja ja pienet pienet hiukkaspäästöt hiukkaspäästöt

-lämmir r Voidaan Voidaan liittää liit t ää osaksi osaksi AQUA AQUA+ -lämmittysjärjestelmää ysjär jestelmää

heti sytytyksestä het i s yt yt yksestä llähtien äht ien r Hormilämpötilat 350 or milämpöt ilat alle a l le 3 50 °C r H

Hormilämpötilat 400 rr H or milämpöt ilat alle a l le 4 0 0 °C

Puhdasta lämpöä - kuten haluat. Ke

s t äv ä

N

unnaUunin tuoteperhe on kasvanut kamiinoilla. Kevyet kamiinat

soveltuvat erityisen hyvin satunnaiseen käyttöön, jossa tärkeintä

on tulen tunnelmasta nauttiminen. Var a aavat NunnaUuni-takat tarjoavat yli vuorokaudeksi.

u

vu

ni

tunnelman lisäksi my yös pitkäkestoista lämpöä – tarpeidesi mukaan jopa

olukiviu

w w w.nunnauuni.com


Jatkoa edelliseltä aukeamalta Eräs merkittävä mahdollisuus säästää kustannuksissa on nostaa oman työn osuutta. Keskiarvorakentaja säästää noin 40 000 euroa tekemällä itse sekä hoitamalla hankintoja ja suunnittelua. Oman työn osuutta on kuitenkin vaikea verrata ammattirakentajan tuntimääriin. Oma työ on halvempaa, mutta aikaa kuluu paljon enemmän kuin tottuneelta ammattilaiselta. Rakennuksen koko ja muoto aiheuttavat lisäkustannuksia. Materiaali- ja työkustannuksia säästyy, kun valitaan selkeälinjainen valmisratkaisu. Lisäkerrosten tekeminen lisää työpanoksia: tarvitaan telineitä ja portaita ja työskentely on hitaampaa. Valmisratkaisu sen sijaan säästää suunnitelmakustannuksia. Kosteat tilat ovat neliöhinnaltaan kalliita. Niiden koko ja sijoittelu samaan ryhmään vaikuttavat sekä työ- että materiaalikustannuksiin. Samoin kustannuksia laskee kalusteiden laatutason alentaminen tai materiaaleista tinkiminen. Samat säästötoimet koskevat myös keittiöitä, jolloin säästöä saadaan jopa 25 000€. Suorasähkölämmityksen hankintahinta on noin 6000€, mutta suorasähkö on käytössä kallis. Sen sijaan kun tehdään hyvin vähän energiaa kuluttava matalaenergia- tai passiivitalo, ilmalämpöpumppu + takka suoraan sähköön yhdistettynä on hyvin edullinen kokonaisratkaisu. Maalämpö taas on neljä kertaa kalliimpi hankkia, mutta jatkossa edullista käyttää. Lisää säästöä saadaan pintojen valinnalla, oman puutavaran käytöllä sekä tulisijojen määrällä ja laadulla. Keskitettyjen ostosten, edullisten hankinta-aikojen

10

ja kilpailuttamisen hyödyntäminen tuovat omat säästönsä. Taloa ei myöskään välttämättä tarvitse rakentaa täysin valmiiksi. Siihen voi muuttokatselmuksen jälkeen muuttaa ja näin säästytään monen kuukauden vuokramenoilta. Samoin suunnitteluvaihessa voidaan ottaa huomioon myöhempi lisätilan tarve ja rakentaa se vasta myöhemmin, kun tarvetta ilmenee.

Runko tai toteutustapa eivät juuri vaikuta kustannuksiin

Omakotitalon voi toteuttaa edullisesti riippumatta siitä, onko talo paikalla tehty, pakettitalo, puuverhottu talo vai hirsi- tai tiilitalo. Avaimet käteen –talon saa kohtuuhinnalla, esimerkiksi valmiiseen tyyppiratkaisuun perustuvan valmistalon rakentamiskustannus on keskimäärin noin 1700 € / nettoneliö – siis aivan valmiiksi tehtynä. Rakennusosien kustannukset vaihtelevat toki riippuen käytetyistä ratkaisuista. Talo on kuitenkin osatekijöidensä summa, yksittäisen asian vaikutus suhteessa kokonaisuuteen on pieni. Esimerkiksi eri ulkoseinävaihtoehtojen kustannus voi vaihdella 25 000 €:n ja 40 000 €:n välillä. Halvimman ja kalleimman vaihtoehdon erotuksen merkitys neliökustannuksissa on kuitenkin vain noin 100 € / m2, joten kustannusvaikutus kokonaisuuteen on vain muutaman prosentin luokkaa. Huomattava sen sijaan on käyttöalan pienentyminen, kun valitaan paksut ulkoseinät. Kymmenen sentin ero ulkoseinän paksuuntumisessa vie 7m2:n huoneen seinän alle ja se pelkästään merkitsee 2000 euron neliöhinnalla 14 000 euroa.


Rakentamiskustannukset vaihtelevat

R

akennuskustannuksiin voidaan vaikuttaa eniten suunnitteluvaiheessa, koska keskeiset rakennuksen laajuuteen, tilojen käyttötarkoitukseen ja laatutasoon liittyvät päätökset tehdään silloin. Kustannusarvio onkin yksi tärkeimmistä rakentamiseen liittyvistä suunnitelmista. Alkuvaiheessa kustannuksia voidaan haarukoida keskivertotietojen pohjalta karkealla tasolla. Omien valintojen ja odotuksien selvitessä myös kustannusarvio tarkentuu. Tarkan, noin 5%:n virhemarginaalin sisältävä kustannusarvion tekeminen onnistuu ammattilaiselta sen jälkeen, kun lopulliset arkkitehti-, rakennus- ja lvi-suunnitelmat on tehty. Koska lopullinen kustannusarvio kertoo yksityiskohtaisesti, mistä materiaaleista, materiaalimääristä ja millä työllä talo on tehty, on siitä hyötyä eri rakennusosien ja urakoiden hankinnassa. Kustannuksia on toteutusvaiheessa seurattava osa-alueittain, jotta suunnitelman mukaisissa kustannuksissa myös pysytään

Mikä on kallista, mikä halpaa Suurin vaikuttava tekijä kustannusvaihteluun rakentajien välillä on oman työn arvo. Se voi olla jollakin jopa lähellä 100 000Euroa ja jollakin jopa negatiivinen. Isoja säästöjä tekee kokeneet ammattilaiset ja negatiivinen vaikutus tulee silloin, kun tehdään, mutta ei osata. Tässä oppaassa on kerrottu, miten paljon keskiarvotalossa tulee työn arvoksi eri rakentamisen vaiheissa. Oman työn arvon voi parhaiten arvioida, kun ajattelee kohta kohdalta, mitkä työt aikoo itse tehdä ja ottaa siihen säästöksi kustannusarvion työkustannusosat niiltä osin. Kohdat 1-13 oheisessa kuviossa esittää muuten, missä kohdin erityisesti syntyy kustannusvaihtelua. Kuviossa on myös kerrottu, millaista vaihtelua kustannuksiin eri vaiheessa yleisesti voi syntyä: *1 tähden talo = 0,65 x normitalo ( 3 tähteä) *****5 tähden talo= 1,35 x normitalo suomirakentaa.fi/kustannuslaskurilla arvioitaessa voit valita tähtiluokan kaikissa 20 kohdassa erikseen. Ohjelmassa on eri kohdissa myös neuvottu, mitä eri tähtiratkaisu tarkoittaa Esim. Lämmitys 1* = suora sähkö 5* = maalämpö tai esim. Perustus 1* = helppo 5* = vaikea, louhintaa, tai paalutusta

Yhden tähden vai viiden ARVIOI MINKÄ TÄHTITASON RAKENNUTTAJA OLET. SUOMIRAKENTAA.FI/KUSTANNUSLASKURIT AUTTAA TÄSSÄ POHDINNASSA

Jaoimme rakentajat viiteen yhtä suureen luokkaan rakentamiskustannusten 2013 perusteella. Kolmen tähden keskiarvorakentaja teetti talonsa 1920 euron lattianeliöhintaan. Eri kustannusluokkien kertoimiksi saatiin: 1* = 0.65, 2* = 0.85, 3* = 1.0, 4* = 1.15, 5* = 1.35. Voit tämän perusteella jo päätellä karkeasti talosi rakentamiskustannuksia. Tutustu myös suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit

Vaihtelua eri rakennusvaiheiden kustannuksiin tulee erityisesti seuraavista valinnoista: 1

Tilaratkaisut Pinta-alojen tarkennukset ja keskinäinen suhde, tilaratkaisujen toimivuus a) välttämättömät huoneistoneliöt, b) vapaat apuneliöt jotka kustantavat vain noin 1/3 huoneistoneliöistä)

2

Kerrosluku / kellarillisuus / ullakollisuus Ala-ja yläkerrat ovat edullisia ja tärkeitä aputiloja

3

Suunnittelutapa / sen yksilöllisyys Talotehtaan edullinen ja koettu tyyppiratkaisu vai yksilöllinen arkkitehdin luomus

4 5 6 7 8 9

Paalutuksen tarve / perustamisen helppous Piharatkaisun laatu / määrä / omatoimisuus / aikataulu Talon monimuotoisuus (esimerkiksi kulmien / kattolappeiden määrä) Ulkoseinäratkaisu, talon ulkonäkö kestävyys ja edustavuus Varustetaso (kuten tulisijat, porealtaat, turvajärjestelmät, valaistus) Sisustusmateriaalien laatu ja runsaus

10

Keittiö- / kodinhoitotilojen laatu / määrä / tilavuus Varaa riittävästi säilytystilaa, helppo tilan käytettävyys

11

Lämmitys / energiatalous Suora sähkö, maalämpö vai jotain siltä väliltä.

12

Ammattityövoiman kalleus Vaihtelu ja kustannusvaikutus on merkittävä.

13

Riskivara / yllättävät kustannukset (sää, työn keskeytyminen, vahingot, ylimääräinen hukka ym.)Tämäkin on arvioissa otettava huomioon.

14

Oman työn ja suunnittelun vaikutus Yleensä omalla työllä säästää keskimäärin 45 000 €, vaihteluväli 0 -100 000 €. Oma osallistuminen saattaa joskus nostaakin kustannuksia. Täysin tyyppiratkaisut säästävät merkittävästi rakentamisen kustannuksia.

/ kustannuslaskurit

Kts. suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit

11


OITA JA

IS TULE TA

A VARATAINEN

WWW.PUUSTELLI.FI

ÖKOH HENKIL SUTON MAK ASI TELUAIK IT N N SUU

Käytä hyödyksi maksuton suunnittelupalvelumme, saat juuri sinun kotiisi ja budjettiisi sopivat yksilölliset kalusteratkaisut.

PUUSTELLI ON KOTONA TILASSA KUIN TILASSA


2014

Puustelli palvelee Sinua kokonaisvaltaisesti, saat kalusteiden lisäksi kodinkoneet, altaat,hanat... kaiken tarvittavan töineen ja tarvikkeineen saman katon alta. Näin säästät aikaa ja vaivaa ja voit olla varma kaiken yhteensopivuudesta.

SIV

4 U 12

WW W.PU

I USTELLI.F

SO K AT

132

SIVUA

U INSPIROID ELE SUUNNITT A UT TOTE

Puustelli-kalusteiden oikeasta hinta-laatusuhteesta kertoo Puustelli-keittiöiden 30 vuoden markkinajohtajuus.

TILAA ILMAINEN IDEAKIRJA KOTIISI Lähetä tekstiviesti PUUSTELLI RTS ETUNIMI SUKUNIMI OSOITE numeroon 18252 Viestin lähettäminen on sinulle maksuton. Toimii kaikkien kotimaisten operaattorien liittymillä.

www.puustelli.fi


Sopivan tilaratkaisun löytäminen Oma perhe, sen vaatimukset ja asumistottumukset luovat pohjan uuden omakotitalon suunnittelulle. Rakennuttajaperheellä yhdessä asiansa osaavan suunnittelijan kanssa on mahdollisuus suunnitella itselleen omia tarpeitaan tyydyttävä talo. Rajoittavina tekijöinä ovat rakennusja kaavamääräykset, käytettävät työresurssit ja tietenkin rakennuskustannukset.

S

uunnitelmat kannattaa tehdä hyvin ja huolella, koska tehtyjen ratkaisujen kanssa joutuu elämään pitkään ja niiden muuttaminen on jälkikäteen hankalaa. Talon rakentamisessa tarvitaan erinäinen joukko ammattilaisten laatimia piirustuksia ja suunnitelmia. Osa näistä on viranomaisten vaatimia, osa tarvitaan muuten onnistuneen lopputuloksen varmistamiseksi. Rakennuttajaperheelle suunnittelun keskeinen tavoite on löytää tarpeisiin sopivan kokoiset sekä toimivat tilaratkaisut. Lähes lopullinen ratkaisu voi löytyä myös tutustumalla ennalta ja eri tavoin tarjolla oleviin vaihtoehtoihin. Edullisimpaan ratkaisuun päästään tyytymällä talotoimittajien valmiisiin talopohjiin. Tyypillisesti rakentajat karsivatkin harkittuja talomerkkejä juuri tilaratkaisujen ja mallivalikoiman sopivuuden perusteella. Rakentaja tuntee keskimäärin noin 12 talomerkkiä, joista noin kuuteen tutustutaan tarkemmin käymällä talonäytöksessä tai selaamalla talokirjaa. Kun sopiva talopohja ja asiantunteva myyjä löydetään, päätyy rakentaja pyytämään tarjouksen keskimäärin kolmelta talomerkiltä. Usein vertailevat tarjoukset pyydetään talomerkeiltä, joilla jo lähtökohtana ovat hyvin samantyyppiset talopohjat, mutta eroa talovalmistajiin tulee muun muassa suhtautumisella muutoksiin – iso osa talovalmistajista suostuu pieniin pohjamuutoksiin, osa ei ollenkaan ja osa antaa lähes täysin vapaat kädet rakentajalle. Kannattaa kuitenkin muis-

14

taa, että talovalmistajien esittämät pohjat ovat valmiiksi ammattilaisten suunnittelemia ja keskeiset ratkaisut on niissä valmiiksi mietitty.

Erityistä huomiota aputiloihin Kun asukkailta kysytään vikoja ja puutteita muutama vuosi rakentamisen jälkeen, selvästi eniten harmitellaan kodinhoitotilan ahtautta tai puuttumista sekä säilytystilojen riittämättömyyttä. Kerrostalo- ja rivitaloasukkaista nämä korostuvat noin 40 %:lla ja omakotiasukkaistakin lähes joka neljännellä. Rakennusvaiheessa arvokas rakennusoikeus halutaan usein käyttää täysin hyödyksi tärkeämmissä, asumiskäyttöön tarkoitetuissa huonetiloissa, jolloin säilytystilat unohdetaan. Tällöin kellari tai yläkerta on usein hyvä ratkaisu isompaan säilytystilan tarpeeseen. Pääasuinkerroksessa huomiota kannattaa kiinnittää erityisesti riittävään vaatekaappien määrään makuuhuoneessa ja eteisessä sekä erilliseen, riittävän kokoiseen kodinhoitohuoneeseen ja vielä vaikka pieneenkin varastoon. Pääasuinkerroksen olisi hyvä myös tyydyttää kaikki ”pääasukkaiden” koko asumisajan tarpeet.

Tilaohjelma määrää suuret linjat Rakentaja määrittelee tarvittavat tilat ja luonnossuunnitelman osat.Tämä voidaan tehdä karkeasti hahmottamalla pohja ja julkisivu toiveineen tai listaamalla toiveet paperille. Apua löy-

tyy talokirjojen valmiista mallikuvista. Suunnitelmaa kutsutaan tilaohjelmaksi, ja se on perustana tehtävälle luonnokselle, jonka yleensä tekee talotoimittaja tai muu ammattilainen. Luonnoksen voi toki tehdä myös itse, mutta se on aina hyvä tarkistuttaa asiantuntijalla, joka osaa ottaa kantaa ja antaa arvokkaita neuvoja pohjapiirroksen toimivuudesta ja rakenteellisesta toteutettavuudesta. Tässä vaiheessa on varattava asioiden kypsyttelylle riittävästi aikaa. Tässä vaiheessa viimeistään rakennuttajan tulisi valita itselleen suunnittelija, joka hallitsee tilamitoituksen ja talon ympäristöön sovittamisen, sekä viranomaissuhteet. Pääsuunnittelija on lain vaatima, mutta ennen kaikkea tärkeä rakennuttajan suunnitteluresurssi ja määräysasiantuntija. Pientalon suunnitteluarkkitehti on usein talotoimittajan suunnittelija ja pääsuunnittelija kokenut paikallinen ammattilainen. Luonnosvaiheessa moni rakentajan itse hyväksi kokema ratkaisu muuttuu; ovet aukeavat ristikkäin, mitoitus ei täytä rakennusmääräyksiä yms. Tässä vaiheessa ei kannata pelätä liiaksi muutoksia, vaan yhdessä suunnittelijan kanssa pohtia tilanteeseen ratkaisu. Sisätilojen suunnitteluun vaikuttaa jossakin määrin myös valittu ulkoseinä ja myös sen paksuus. Esimerkiksi kivi-, hirsi- ja lautaverhottujen talojen arkkitehtuurit eroavat toisistaan ja valittu ulkomuoto, katon kaltevuus, julkisivumateriaali ja julkisivun väri jne. voivat olla jo kaavamääräyksissä annettuja. Samoin tontti aiheuttaa rajoituksia: pinnan muoto, liikenneliittymät ja -järjestelyt, ulkorakennukset, ympäristö sekö oleskelu- ja huoltotilat aiheuttavat suunnittelulle omat rajoituksensa. Näistä tiedoista kehittyy tonttisuunnitelma, joka on pohjana rakennuslupaan tarvittavalle asemapiirrokselle.

Rakennusluvan hankinta Omakotitaloa rakentaessa on aina hankittava rakennuslupa ennen rakennustöiden aloittamista. Luvan myöntää paikkakunnan rakennusviranomainen ja sillä taataan, että rakennuspaikka ja itse rakennus ovat sopusoinnussa ympäristöön ja rakennusteknisesti oikein suunniteltu. Jo ennen varsinaista lupahakemusta kannattaa tehdä aiotulla rakennuspaikalla ennakkotarkastus lupaviranomaisen kanssa. Rakennuslupaa anottaessa tarvitaan rakennuksen piirustukset, sekä erinäinen joukko muita asiakirjoja ja todistuksia, joiden määrä ja sisältö vaihtelevat paikkakunnasta riippuen. Rakennusmääräykset ja tontin rakennusoikeudet vaikuttavat keskeisesti siihen millainen talo tontille voidaan rakentaa, joten niiden aiheuttamat rajoitteet on syytä selvittää jo suunnitteluvaiheessa. Kaikkea paperisotaa ei rakentajan välttämättä tarvitse hoitaa itse, osan voi jättää suosiolla pääsuunnittelijalle ja vastaavalla työnjohtajalle. Talopakettiin kuuluu yleisemmin kaikki pääpiirustukset ja jotkut toimittajat hoitavat jopa rakennusluvat.


Ennakkotarkistus lupapapereille Suunnitelmat ja asiakirjat voi ennen virallista rakennusluvan jättämistä käydä tarkistuttamassa paikkakunnan rakennusvalvonnassa, jollain paikkakunnilla tämä vaaditaankin. Ennakkotarkastuksella varmistetaan, että suunnitelma täyttää rakennuspaikalla voimassa olevat vaatimukset ja asiakirjat ovat muutenkin kunnossa. Tällä varmistetaan, ettei luvan myöntäminen turhaan viivästy rakennuslupahakemuksessa olevien puutteiden johdosta. Rakennuslupakäsittely vie tyypillisesti muutamasta viikosta kuukausiin.

Muut suunnitelmat Kustannussuunnittelu on yksi tärkeimmistä suunnitelmista, sillä käytettävissä oleva raha lienee oleellisin hankkeeseen vaikuttava tekijä. Samassa yhteydessä tehdään usein myös rahoitussuunnitelma. Kustannuksia voi itse alustavasti hahmotella jo hyvin varhaisessa vaiheessa. Mitä useampia ratkaisuja tehdään, sitä tarkemmin myös kustannuksia voidaan arvioida ja samalla verrata erilaisten valintojen vaikutuksia. Apuna omatoimisessa kustannusten arvioinnissa alkuvaiheessa voi käyttää erilaisia kustannusoppaita ja -ohjelmia. Kustannuksia laskiessa kannattaa huomioida myös ulkoseinän paksuuden merkitys: rakentajaperheen tarvitsema tila määräytyy rakennuksen sisämittojen (nettoala) mukaan, mutta talon kustannukset määrittyvät ulkomittojen (bruttoala) mukaan. Keskikokoisessa talossa 10 cm paksuus ulko-

seinässä tarkoittaa noin 7 neliömetrin pintaalan hukkumista. Siten ulkoseinän paksuus on merkittävä kustannuksia aiheuttava tekijä. Useat rahoituslaitokset vaativat tarkan kustannusarvion. Tämän voi tehdä, kun talon mittaku-

vat ja LVIS-suunnitelmat ovat varmentuneet. Kun kustannukset saadaan arvioitua rakennusvaihekohtaisesti, arvion rinnalle on helppo suunnitella vaihekohtien aikataulu ja myös todellinen kustannusseuranta.

Miksi ammattitaitoinen suunnittelu kannattaa? - Pientalon suunnittelu on arkkitehtonisesti yhtä vaativa tehtävä, kuin mikä muu tahansa suurempikin kohde. Rakentaminen on aina omistajalleen suuri ja usein ainutkertainen hanke, jossa tarpeetkin ovat yksilölliset. Suunnittelijalla on vastuu perheen euroista – siksi suunnittelijan on syytä suhtautua hankkeeseen vakavasti ja selvittää perusteellisesti rakentajaperheen tarpeet ja tavoitteet. - Suunnittelijan pätevyys on yksilöllistä. Hänellä tulee olla riittävä koulutus ja kokemus. Periaatteessa suunnittelijan olisi oltava joko arkkitehti tai ainakin rakennusarkkitehti. Talotehtaiden edustajilla tai myyjillä ei yleensä ole riittävästi pätevyyttä yksilöllisten suunnitelmien tekemiseen. Piirtämisellä ja suunnittelulla on suuri ero! - Ammattisuunnittelijalla on hyvät suhteet myös rakennusviranomaisiin. Tämä helpottaa hankkeen käytännön toteutusta ja säästää rakentajalta aikaa ja vaivaa. - Ammattilaisen ja amatöörin kyllä erottaa. Vaikka päätyisit talokirjan malliin ja haluat tehdä siihen muutoksia, käytä ammattilaista. Ammattilainen osaa paremmin arvioida muutosten toimivuutta. Muoti-ilmiöiden ja omien toiveiden lisääminen sellaisenaan johonkin malliin synnyttää helposti tyylittömiä ratkaisuja. - Hyvien suunnitelmien pohjalta LVIS- ja rakennesuunnittelu tapahtuu helposti, kun kaikki on esitetty jo ideatasolla. Tässäkin syntyy säästöä. Samoin lopullisten kustannusten arviointi on helpompaa.

Pientaloasumisen suuri tietopankki 15


Kaikkien K aikkien A Ai Aikojen ikoj ojje en

PolarHouse lämpöhirsitalo on ekologinen ja nykyaikainen valinta niin omakotitaloksi kuin kakkoskodiksi, eikä syyttä: • PolarHouse -lämpöhirsitalo täyttää vakiona tiukentuneet lämmöneristysvaatimukset. • Energiataloudellinen ja vedoton hirsitaloratkaisu. • Lämpöhirsirakenne on painumaton ja halkeilematon. • Tehdasvalmiit ulkoseinät ovat nopea asentaa säältä suojaan.

• Vakiona erittäin kattava materiaalitoimitus. • Parasta suunnittelupalvelua, myös yksilölliset ratkaisut. • Tutkitusti paras asiakastyytyyvväisyys.

M Myös yös y yksilölliset ksilölliset r ratkaisut! atkaisut!


PLUSMARK

Koti. Koti.

Sannitie 2, 94450 Keminmaa Puh. 020 755 9070

Nova 132

• Vantaa a 0400 556 5 322 • Järvenpää 040 543 0305 • Lahti 040 849 49 4191 • Tuurku 0440 540 5 530 044 257 • Tampere a 2 0486 • Ristiina 0400 654 119 • Keski-Suomi 040 962 3507 • Joensuu 0400 458 800 • Kuopio 0400 177 580 • Pohjanmaa 0440 928 598 • Oulu 0400 927 920 • Lapin lääni 0400 543 391

Tilaa 100 -sivu -sivuinen

TALOT AL A ALOKIR KIRJA Myös Ekovilla -eristettynä!


LähiTapiolan muistilista turvallisen asumisen suunnitteluun Rakentamisen suunnittelun yhteydessä tehdään elämän kokoisia turvallisuuspäätöksiä. Jo rakennusprojektia suunniteltaessa kannattaa kiinnittää huomiota asumisturvallisuuteen. Ole huolellinen tulisijan valinnassa, suunnittelussa ja sijoittelussa

Varmista turvallinen katolla liikkuminen

Suunnittelijan on tärkeää mainita jo lupa‐ piirustuksissa tulisijojen ja piippujen tyyp‐ pi ja huomioida niiden yhteensopivuus. Useita palovahinkoja on aiheutunut, kun hormi ja tulisija eivät olekaan olleet tehoil‐ taan yhteensopivia tai hormeja on asennet‐ tu tai rakennettu väärin. Siksi onkin aina tärkeää varmistaa tulisijan ja esimerkiksi kevythormin yhteensopivuus. Tulisijasta piippuun lähtevä lämpöteho ei saa olla liian suuri piipun rakenteeseen nähden.

Kattoturvatuotteita tarvitaan, jotta katolla voitaisiin liikkua turvallisesti. Savupiippu on voitava nuohota, veden poistoputket tarkistaa tukosten varalta ja katolta on voi‐ tava poistaa myös roskia tai lunta. Myös antenniasennukset edellyttävät usein katolle kiipeämistä. Kattoturvatuotteita edellytetään jo viranomaismääräyksissä. Suomen rakentamismääräys osa F2 raken‐ nuksen käyttöturvallisuudesta määrää, että rakennuksen huoltamisen turvallisuus on varmistettava.

Palovaroittimet osa sähkösuunnittelua

Valitse hyväksytty turvallinen lukitus

Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ovat pakollisia uudisrakentamisessa. Asun‐ non jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varus‐ tettava vähintään yhdellä palovaroittimel‐ la. Asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 neliötä kohden on oltava vähin‐ tään yksi palovaroitin. Laitteiden tai lait‐ teistojen sijoittelu on syytä määritellä jo sähkösuunnittelupöydällä. Markkinoilla on myös niin kutsuttuja älypalovaroittimia, jotka kytkevät virran pois juuri siitä tilasta, joissa savun katkua tuntuu. Keittiöihin on saatavissa vastaavanlaista tekniikkaa, joka estää ennalta sähkölait‐ teista aiheutuneita paloja.

Uudisrakennus on hyvä varustaa lopullisel‐ la lukituksella heti, kun se on mahdollista. Jo rakennusvaiheessa omaisuuden turvaa‐ minen on tärkeää. Työkalut ja ammattimie‐ hen koneet ovat arvokkaita ja haluttua pit‐ käkyntisten saalista.

18

Huomioi vakuutukset jo rakennusprojektin suunnitteluvaiheessa Rakennettavalle talolle kannattaa ottaa vakuutus heti, kun hankkeen aikataulu on selvillä ja rakentaminen tontilla alkaa. Myös nykyisen asunnon kotivakuutus on tärkeää pitää kunnossa, kunnes muutto uuteen kotiin tapahtuu. Rakennuskohde vakuutetaan omalla kotivakuutuksellaan, joka jatkuu tavallisena kotivakuutuksena rakennuksen valmistuttua. Rakennusmate‐ riaalit ja ‐tarvikkeet ovat myös vakuutuk‐ sen kohteena siitä ajankohdasta alkaen, kun ne on tuotu rakennuspaikalle. Ulko‐ puolisten työtekijöiden työmaalla olevat vaatteet, työkalut, tilapäiset työmaaraken‐ nukset sekä vuokratut koneet ja työkalut voidaan myös haluttaessa vakuuttaa.

Kenen vastuu? Valmiin talopaketin rakennusaikaisesta vakuuttamisesta vastaa talon tilaaja. Talo kannattaa vakuuttaa vähintään palovahin‐ kojen varalta, heti kun talopaketti saapuu tontille. Kuljetusliike vastaa kuljetuksen aikaisista vahingoista. Oma vastuuvakuu‐


tus on myÜs syytä pitää kunnossa. Kotiva� kuutukseen liittyvä vastuuvakuutus korvaa rakentajan, perheenjäsenen tai talkootyÜs� sä olevan henkilÜn ulkopuoliselle aiheutta� mia henkilÜ� tai esinevahinkoja, joista vakuutettu on lainmukaisessa korvausvas� tuussa. Kun rakennuttaa taloa ulkopuolisella, sopimukset kannattaa aina tehdä huolella ja kirjallisina. Näin vältetään monet ongel� mat ja riidat siitä, mitä tulikaan sovittua. Kotivakuutuksen oikeusturvavakuutus korvaa asianajokuluja ristiriitaisissa asiois� sa, jos riitaa syntyy esimerkiksi rakentajan tai tavarantoimittajien kanssa.

Turvatekniikka huomioon jo suunnitteluvaiheessa

Muistathan myÜs rakennustÜissä olevien henkilÜiden vakuutukset RakennustÜissä voi sattua ja tapahtua. Siksi itselle ja perheenjäsenille on syytä ottaa tapaturmavakuutukset. Huolehdi myÜs tal� koolaisten vakuuttamisesta. Henkivakuu� tuksella varmistetaan rakennustÜiden val� mistuminen, lainojen ja koko perheen toi� meentulo myÜs tyÜkyvyttÜmyys� ja kuo� lemantapauksissa. Lainan takaisinmaksua voi turvata myÜs lainan yhteydessä otetta� valla vakuutuksella. Tämä korvaa lainan lyhennyksiä myÜs tilanteessa, jossa tyÜ� paikka menetetään. Jos palkkaat itse tyÜ� voimaa, huolehdi myÜs tyÜnantajavelvoit� teista, kuten tapaturma� ja eläkevakuutta� misesta, ennakkopidätyksestä ja sosiaali� turvamaksuista.

Asumismukavuuteen voi vaikuttaa esimer� kiksi rakennusmateriaaleilla, tilaratkaisuil� la ja turvatekniikalla. Turvatekniikan asen� taminen on useimmiten edullisempaa, kun ratkaisut tehdään jo varhain suunnitteluv� aiheessa. Automaattiset sammutusjärjestelmät par� antavat kotien asumis� ja paloturvallisuut� ta. Sammutusjärjestelmän asentaminen uuteen omakotitaloon ei tule juuri hyvää parkettia kalliimmaksi, hinta järjestelmälle on n. 40₏/neliÜ.

Lämmittää tietää, että että meillä on er ittäin ttyytyväiset erittäin yytyväiset omis tajjaat. omistajat. -,+**)*('&%$! ,(!,+,()'')'!(''()*)+!*+( ,%*+,, &! , ! , ,  * ,,)* + !+,!+!(),,+**)*('&%$!() ,&,,,(% ,(!,++,! '& (( !(),,,'&%$!   )+!)((!,(!,++,,, !) ,)'')'! '$()* ,!(** ((,

)('&%'$#"(! ( ("('(%##%#($$"$ ('(#('$% " ('( %##%# %#&($$"$ ('()(#  ('((!(#"  )('&%'$#"(! ( (" &("((((%#"(((('(!

19


Ă„lvsbytalo Yritys

Yksi Pohjoismaiden suurimmista talovalmistajista Neljä talotehdasta Toimittanut vuodesta 1960 lähes 36 000 taloa Ruotsissa, Suomessa ja Norjassa. Pisin kokemus valmistalotoimittajana Suomessa

Tuote

Älvsbytalo tarjoaa kellarittomia 1- tai 1,5-kerroksisia puutaloja valmiiksi asennettuna. Älvsbytalot rakennetaan tehtaalla kokonaisina tilaelementteinä tehokkain ja vakiintunein rutiinein. Markkinoiden edullisin hinta.

Mallisto ja suunnittelu

Mallistoon kuuluu 13 valoisaa, modernia ja energiatehokasta talomallia. Pienin malli on kooltaan 81,5-neliÜinen ja suurin 145,7neliÜinen. Talomalleihin saa yksilÜllisyyttä erilaisilla lisävalinnoilla.

Palvelut

Älvsbytalo on tilaelementtitalo, joka rakennetaan valmiiksi osiksi tehtaalla. Jokaisessa osassa on lattia, seinät ja sisäkatto. Kaikki, mikä on mahdollista, tehdään valmiiksi jo tehtaalla: esimerkiksi kaikki sähkÜ- ja LVI-asennukset tehdään jo tehdasvaiheessa. Rakennuspaikalla tilaelementit saadaan muutamassa tunnissa yhdistettyä ja suojattua sateelta. Perustukset kuuluvat hintaan.

Toimitus

Älvsbytalo ottaa kokonaisvastuun talosta ja vakioperustuksesta. Kiinteä hinta on voimassa vuoden tilauspäivämäärästä. Asiakkaan sisäänmuutto on noin kuukauden kuluttua talotoimituksesta.

Edustajat

Alueellisten edustajien yhteystiedot kotisivuilla, www.alvsbytalo.fi.

Lisätiedot Älvsbytalo Oy, puhelin 020 7939 620, asiakaspalvelu@alvsbytalo.fi

       

Ă„lvsbytalo on yksi Pohjoismaiden suurimmista talotehtaista ja on toimittanut liki 36 000 taloa. Mallistossa on 13 moder  

voi   

  

nia talomallia, jota muunnella omilla lisävalinnoilla. Talo     



  



kootaan tehtaalla valmiiksi ja toimitetaan asiakkaalle 4-7

tilaelementtinä talon koosta riippuen. Toimitukseen sisältyy             myÜs perustukset. Tehtaan asentajat kokoavat ja viimeistelevät talon tyÜmaalla.

      

  

    

 

   Älvsbytalon asiakkaille tärkein valintaperuste on useimmiten edullinen hinta. Asiakkaat myÜs

toimituksen täy  



 arvostavat  

  

dellisyyttä ja toimitusnopeutta. Hyvät maksuehdot ja korkea     valmiusaste koetaan myös tärkeiksi. Ostopäätökseen on vaikuttanut myös mahdollisuus tutustua taloon sekä var 

    

 

muus muuttopäivästä

         Ă„lvsbytalon asiakkaat ovat talomyyjäänsä, talotehtaaseen,  



 

 toimitukseen ja pystytykseen koko toimialaan verrattuna erittäin tyytyväisiä.

  

20


Uusi tapa toteuttaa tiilitalo Wienerberger on tuonut markkinoille täysin uudentyyppisen pientalon seinärakenneratkaisun, jonka perusyksikön muodostaa monoliittinen Porotherm -kennoharkko. Yksinkertaisen rakenteen puolesta puhuvat sen monet hyvät ominaisuudet. Porotherm -kennoharkkotalo Porotherm -kennoharkkoratkaisu on tullut täydentämään Wienerbergerin jo ennestään tuttua Terca -tiilitalojärjestelmää. Kennoharkkoratkaisu poikkeaa kuitenkin aiemmista tiilitaloratkaisuista siinä, että ulkoseinärakenteen sisällä ei ole erillistä lämmöneristettä, vaan eristävyys aikaansaadaan itse kennorakenteella, jossa kennojen sisällä oleva ilma toimii eristeenä. Seinärakenne muodostuu yksinkertaisesta 50 cm paksusta harkkokerroksesta. Seinä on myös varsin nopea rakentaa. Ulkoseinän sisäpinta tasoitetaan perinteiseen tapaan ja julkisivupinnaksi voidaan valita joko rappaus tai puhtaaksimuuraus.

Lämmin ja turvallinen ulkoseinä Porotherm -kennoharkkoseinä on monellakin tavalla terveellinen ja turvallinen ratkaisu, sillä se ei sisällä laisinkaan laholle tai kosteusvaurioille alttiita orgaanisia rakenneosia eikä myöskään muovikalvoja. Siitä huolimatta rakenne on sekä tiivis että energiatehokas. Rakenteen laskennallinen U-arvo on <0,17 W/m²K, mutta lämmön vaihteluita tasaavana massiivisena rakenteena sen energiatehokkuus on käytännössä laskennallista arvoaan parempi. Lisäksi rakenne on kaikista kivirakenteista ylivoimaisesti nopeimmin kuivuva, mikä vähentää rakentamisajan kosteusriskejä ja nopeuttaa rakentamista. Nopeasta kuivumisesta ja pienestä rakenteellisesta kutistumasta johtuen myös julkisivurappauksen teko onnistuu muista harkkoratkaisuista poiketen lähes välittömästi muurauksen jälkeen. Tämä puolestaan alentaa kustannuksia ja nopeuttaa talon valmistumista entisestään.

Tiilitalojen kiinnostavuus lisääntynyt Tiili on nousemassa jälleen kiinnostavaksi rakenneratkaisuksi pientalomarkkinoilla. Kiinnostavuutta on lisännyt rakenteen turvallisuus ja huoltovapaus sekä monoliittisen Porotherm -kennoharkkoratkaisun tulo markkinoille. Unohtaa ei myöskään sovi, että tämän päivän tiilitalot ovat yksilöllisiä, arkkitehdin suunnittelemia ja näyttävän näköisiä, kertoo Wienerberger Oy Ab:n markkinointijohtaja Juha Karilainen.

Riskitön tulevaisuuden rakennusmateriaali Talohankintaa tehtäessä unohdetaan usein, että tiiltä ei tarvitse maalata kuuden tai kahdeksan vuoden välein, mikä tekee tiilitalosta pitkällä aikavälillä jopa puutaloa edullisemman. Yksilöllinen täystiilitalo valmiiksi tehtynä ei RTS-tutkimuksen mukaan tule kuin n. 5000 € kalliimmaksi kuin vastaavanlainen puutalo. www.wienerberger.fi

22

Kuva yllä: Porotherm -harkoista tehty talo voi olla puhtaaksimuurattu tai rapattu. Kuva vieressä: Porotherm -kennoharkkorakenne on uusi monoliittinen täystiiliratkaisu. Rakenne on kosteusteknisesti turvallinen ja takaa hyvän sisäilman laadun.

Alin kuva:. Porotherm -kennoharkon mitat 250x500x249 mm.


Kattoratkaisut

Aito Aito ttiilikatto iilikatto er erottuu ottuu e edukseen dukseen

Aito keraaminen Koramic-kattotiili: t t Ekologinen tt Säilyttää värin nsä ja patinoituu kauniistti t Pitkäikäinen t t Kaunis t t Kestävä t

Wienerberger Oy Ab | www.wienerberger ergerr..fi


Wienerberger Oy Ab:

Tiilestä muuratut tulisijat ja hormit â&#x20AC;&#x201C; energiaylivoimaa lämmittämiseen Tiilestä muuratuista tulisijoista ja hormeista on kertynyt hyviä kokemuksia jo vuosisatojen ajalta. Suuri suosio ei tule yllätyksenä, kun otetaan huomioon tulisijojen ja hormien hyvä energiatehokkuus ja miellyttävä lämmĂśnluovutus sekä paloturvallisuus. Tiilipiippu on ainoa hormi, joka antaa toista tulisijaa vastaavan lämpĂśenergiamäärän huonetiloihin.

Tulisijat YksilÜllisyys Tiilestä voit rakentaa juuri omien toiveittesi mukaisen yksilÜllisen tulisijan, jollaista ei ole muilla. Tiilien väri-, pinta- ja kokovaihtoehdot tarjoavat mahdollisuuden toteuttaa kotisi arkkitehtuuriin ja sisustukseen sopivan tulisijan. Puhtaaksimuurauksen lisäksi tulisija voidaan kaakeloida, rapata, slammata (ohutrapata) tai maalata. Hyvä lämmÜnvarausominaisuus ja tasainen lämmÜnjakautuminen Tiilestä muuratun tulisijan hyvä lämmÜnvarausominaisuus perustuu hyvien materiaalien lisäksi sen kokonaismas-

saan. Massiivisena rakenteena muurattu tulisija varaa ja tasaa asunnon lämpÜä, vaikka sitä ei lämmitettäisikään. Alhainen pintalämpÜtila Alhaisen pintalämpÜtilan vuoksi tiilestä muurattu tulisija luovuttaa lämpÜä moniin kilpaileviin ratkaisuihin verrattuna hitaasti ja pitkään; lämpÜtila ei nouse kiusallisen korkeaksi pitkänkään lämmitysvaiheen aikana, joten se on myÜs turvallinen. Muuratun tulisijan hankinta Wienerbergerin tulisijaesitteestä voit valita juuri sinun makuusi sopivan tulisijan, jonka ammattitaitoinen muurari toteuttaa haluamallasi tavalla. Ammattitaitoisten tulisijamuurareiden yhteystietoja lÜytyy Wienerbergerin koti   Kaikki muurattavaan tulisijaan tarvittavat tarvikkeet saat paikallisesta rautakaupasta.

Tiilipiippu â&#x20AC;&#x201C; energiatehokas ja paloturvallinen hormiratkaisu Hormin valintaa ei pitäisi tehdä pelkästään hinnan, ulkonäÜn tai helpon asennettavuuden perusteella. Tulevaisuudessa energiatehokkuus ja paloturvallisuus ovat niitä tekijĂśitä, joiden perusteella tulisijaan liitettävä piippu tulisi valita. Juuri siksi tiilipiippu on erinomainen valinta, sillä se

24

on sekä energiatehokas että paloturvallinen. Savupiipun rakentamista ohjaavat määräykset Savupiiput on suunniteltava ja rakennettava Suomen rakentamismääräyskokoelman E3 mukaisesti. Esivalmistettujen piippujen tulee aina olla CE-

merkittyjä ja poltetusta tiilestä paikalla muuratut savupiiput pitää tehdä RakMk E3 ohjeiden mukaisesti siten, että ne täyttävät samat tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet, mitä CE-merkityiltäkin piipuilta vaaditaan. Täsmentäviä hormin rakentamiseen liittyviä ohjeita on saatavissa tiilivalmistajilta (Muu-


ratut savupiiput esite) tai esimerkiksi RIL 245-2008 Pienet savupiiput oppaasta. Energiatehokkuus ja paloturvallisuus lisäävät tiilipiipun suosiota RTS:n tekemän markkinatutkimuksen mukaan v. 2011 n. 28 % uusien omakotitalojen piipuista muurattiin poltetuista tiilistä – lomarakennuksissa luku oli peräti 40 % ja suunta molemmissa ryhmissä on kasvava, johtuen osittain mm. valtiovallan asettamista energiansäästötavoitteista ja toisaalta tiilipiipun hyvistä paloturvallisuusominaisuuksista. Tiilipiippu on massiivisista piipuista ainut hormiratkaisu, jonka lämpöä varaava massa lisää puulämmityksen kokonaishyötysuhdetta. Paloturvallisuuden kannalta tarkasteltuna poltetuista tiilistä paikalla muuratut savupiiput ovat nokipalonkestäviä ja ne täyttävät korkeimman T600 lämpötilaluokan. Ylivoimainen energiateho Massiivinen tiilipiippu pystyy varaamaan ja luovuttamaan huonetilaan yli kolminkertaisen energiamäärän kuumien savukaasujen sisältämästä energiasta valmispiippuun verrattuna. Tiilipiipun maksimilämpöteho 1,5 kW saa-

vutetaan n. 4 tunnin jälkeen ensimmäisen polttopanoksen sytyttämisestä valmispiipun vastaavan luvun ollessa vain n. 500 W. 18 tunnin aikainen keskimääräinen teho on tiilipiipulla 630 W, kun se valmispiipulla on vain n. 202 W. Jäännösenergiamäärä huomioiden saadaan VTT:n tekemien polttotestien perusteella tiilipiipun kautta huonetilaan luovuttamaksi kokonaisenergiamääräksi 11,8 kWh ja valmispiipun vastaavaksi arvoksi n. 3,7 kWh. Tiilipiippu vastaakin energiateholtaan jopa toista tulisijaa. Toisaalta myös kevyen tulisijan parina massiivinen muurattu piippu muodostaa merkittävän lämpövaraston, joka parantaa paitsi puun polton hyötysuhdetta myös käyttömukavuutta, sillä lämmönluovutusajan pidentyessä pitenee myös polttamisjaksojen välinen aika. Tiilipiippu on ainoa massiivinen savupiippu, joka varaa tulisijasta poistuvien savukaasujen hukkalämmön rakenteeseensa ja luovuttaa sen hitaasti edelleen huonetilaan. Tiilihormiston edut korostuvat erityisesti huonetiloiltaan korkeissa ja kaksikerroksisissa taloissa. Kokonaisedullinen hormiratkaisu Tiilipiippu voidaan jättää puhtaaksimuuratuksi tai rapata. Lisäksi siihen voidaan tehdä sopiva määrä erityyppisiin tulisijoihin soveltuvia erikokoisia hormeja. Tiilipiippuun on tarvittaessa myös myöhemmin helppo avata uusia liitosaukkoja tai vaihtaa esim. savupelti. Tiilipiippu on myös rakentamiskustannuksiltaan kilpailukykyinen. Kun otetaan huomioon tiilipiipun hyvä energiatehokkuus, on se valmiiksi tehtynä sekä yksi- että monihormisena ratkaisuna kokonaiskustannuksiltaan edullisempi kuin kilpailijansa. Kysy lisää: 0207 489 200 Wienerberger Oy Ab Strömberginkuja 2 00380 Helsinki

Energiatehokas tiilipiippu

t "JOPBIPSNJTUP KPLBPUUBBMÊNNÚO UBMUFFOKBMVPWVUUBB TFOIVPOFUJMBBO t 5JJMJQJJQQVPOLVJO UPJOFOUVMJTJKB TJMMÊ NBTTBWBSBBIZWJO MÊNQÚÊ t -ÊNNJUZTUFIP LPMNJOLFSUBJOFO WBMNJTQJJQQVJIJO WFSSBUUVOB t -ÊNNJUUÊÊNZÚT ZMÊLFSUBB t Paloturvallinen

Tiilipiippu ja varaava muurattu tulisija ovat tulevaisuuden energiaratkaisu pientaloihin !

  www.wienerberger.fi


Oman kodin voi hankkia monella tavalla Rakentamalla omatoimisesti Rakennuttamalla urakoitsijoilla Rakentamalla talopaketista Rakennuttamalla muuttovalmis talopaketti tai aivan valmis l Ostamalla uusi talo tontteineen l Ostamalla vanha talo

l l l l

L aajasisältöinen 1 Laajasisältöinen 16 6 % Muuttovalmis Muuttovalmis 28 %

Vesikattovalmis Vesikattovalmis 2 22 2 %

R

akentaminen voidaan tehdä paikallarakentaen tai talopaketista. Paikalla rakentaminen puolestaan voidaan tehdä hyvin omatoimisesti, osaurakoiden tai kokonaisurakkana. Talopakettirakentamisessa pienrakentaja pääsee jo paljon helpommalla, kun talon runkorakenteet, eristeet ja monet pintamateriaalit yms. hankitaan kerralla talopakettina ja asennettuna. Talopaketti edelleen voi olla riisuttu elementti-/materiaalitoimitus, runkovalmis, vesikattovalmis tai laajasisältöinen. Talopaketin kilpailukyky perustuu useimmiten mallistoon, sen massaräätälöintiin ja sarjatuotantoon. Avaimet käteen rakennuttaminen on myös lähes aina talopakettirakentamista, mutta paketin sisältö on jo 80 % koko talon rakentamiskustannuksista ja muuttovalmis. Talomyyjä kertoo mitä siitä puuttuu. Oman kodin ostaminen grynderiltä sisältää myös tontin. Pientalon hankinta näin tulee hyvin vaivattomaksi, mutta myös kalliimmaksi. Asunto voi olla osakemuotoinen tai erillistalo ja toisaalta omakotitalo- tai rivitalo-tyyppinen. Todettakoon tässä yhteydessä, että ostotontin keskikustannus vaihtelee paljon, mutta oli viime vuonna keskimäärin 50 000 euroa. Nettoalaltaan 170 M2:n omakotitalon rakentamiskustannus täysin valmiiksi teetettynä kustansi vuodenvaihteessa 2013/2014 1 920 € / netto-m2 eli 326 000 euroa.

Kädettömyys vaivaa rakentajaa yhä enemmän

Oman työn osuus on vähentynyt pientalorakentamisessa jatkuvasti jo liki 20 vuoden ajan. Esimerkiksi talon runkotöissä omatoimisuus on pudonnut tällä vuosituhannella noin 1.5 % vuodessa

26

Elementtivalmis Elementtivalmis 2 22 2 % Runkovalmis Runkovalmis 12 % Talopakettirakentamisen jakautuminen toimitussisällön mukaan v. 2013. Muuttovalmiiden talopakettien suosio on kasvanut koko 2000-luvun. Riisutuimmissa pakettiratkaisuissa (elementti-ja runkovalmis) rakentajavoi hyödyntää omaa osaamistaan ja pystyy paremmin vaikuttamaan ratkaisuihin.

Mu Muuttovalmis uttovalmis

80 %

V Vesikattovalmis esikattovalmis

31 %

El Elementtivalmis ementtivalmis

25 %

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Talopaketin sisällön osuus keskimäärin rakentamisen kokonaiskustannuksista Karkeasti ottaen rakentaja saa rakentamisen kokonaiskustannukset, kun kertoo muuttovalmiin talopaketin hinnan 1,25:llä, vesikattovalmiin 3,2:lla, tai elementtivalmiin 4:llä.

Viimevuoden rakentajista - avaimet käteen teetti - osaurakoina teetti - omatoimisesti teki/teetti

ollen v. 2013 enää 24 %. Tästäkin rakentajajoukosta noin puolet on jollain tavoin rakentamisen ammattilaisia. Vähiten muutosta on tapahtunut (alle

33% 24% 43%

0.5 %/vuosi) omatoimisuuden vahvoilla alueilla, kuten maalaus, tapetointi ja parkettityöt. Selvästi yli puolet rakentajista tekee näitä töitä vielä itse.


Muuttovalmis talopaketti valtaa alaa Pientaloteollisuus on ryhmitellyt talopaketit erilaisiin sisältökokonaisuuksiin valmiusasteen mukaan. Yleisimmät näistä ovat elementti-, vesikattovalmis- ja muuttovalmispaketti. Muuttovalmis kiireisille

Jatkuvasti lisääntyvä ”kädettömyys” on johtanut muuttovalmispakettien suosion kasvuun. Tosiasia on myös se, että muuttovalmistalotoimijat ovat kovan koulun käyneitä. Toisaalta alalla on kasvava hintakilpailu ja toisaalta valmistalotoimijan on osattava koko rakentamisen suunnittelu ja järjestettävä kaikki palvelut niin, että muuttovalmismallistosta vielä löytyy omalaatuisia, toimivia ja kaupaksi meneviä talomalleja. Valmistalo-ostajalle valinta ja päätöksenteko on monessa mielessä paljon helpompaa kuin talopaketin ostajalle johtuen juuri siitä, että valmistalossa lähes kaikki ratkaisut pitää olla valmiina. Ostaja oikeastaan vain hakee itselleen sopivaa talomallia ja voi usein myös tutustua siihen luonnossa. Hinta on varma, toimitusaika/muuttopäivä on etukäteen hyvissä ajoin tarkkaan tiedossa ja rakentaminen sujuu ilman yllätyksiä.

P

uu-, kivi- ja hirsitalovalmistajilla on vielä vähän toisistaan poikkeavia sisältöjä esim. omatoimirakentajille löytyy materiaalivalmis tuotesisältö. Yhteistä kaikilla on kuitenkin se, että näin päästään nopeampaan ja täsmällisempään rakentamiseen. Kun talotehtaalla on tyyppiryhmittelystä poikkeavia sisältöjä, myyjän on ne selvästi tuotava esiin joko puutteena tai lisäyksenä tyyppipakettisisältöön. Rakennustutkimus on tutkinut talopakettivalmistajien kilpailua ja tarjontaa vuosittain. Tutkimuksessa on todettu, että samansisältöisen ja kokoisen talon voi rakennuttaa 200 000 - 450 000 eurolla. Tähän väliin sijoittuu 80 %:a tänä vuonna rakennettavien talojen kustannuksista. Keskiarvo on 326 000 euroa eli 1 920 euroa / nettoneliömetri Huomattava on, että rakennuttajat itse osallistuvat keskimäärin 40 000 euron edestä rakentamisen suunnitteluun ja toteutukseen (tuo säästöä). Kustannusvaikutus näkyy suunnittelussa, kun rakentaja löytää täysin mieleisensä tyyppiratkaisun. Tällöin säästöä syntyy helposti 20 000 euroa. Muuttovalmiit talot ovat Suomessa edullisia, mikä selittyy hallitusta ja pitkälle viedystä rakentamisen kokonaisuudesta ja kovasta kilpailusta.

Tutkimukset osoittavat, että maallikon ja ammattilaisenkin on hyvin vaikea verrata jopa kahden samanlaisen talopaketin kustannuksia, kun laadusta ja toimituksen onnistumisesta ei ole varmoja tietoja. Sen sijaan budjetin tekoa ja talon suunnittelua helpottaa huomattavasti, kun tiedetään talopaketin sisältö ja hinta. PTT:n ohjeen mukainen muuttovalmis talopaketti kattaa noin 80% kustannuksista. Tällöin hinta pitää keskimäärin kertoa 1,25:llä, niin saadaan karkeasti koko talon kustannukset. Vastaavasti vesikattovalmis –talopaketti sisältää noin 30 %:a koko rakentamisen kustannuksista, joten kerroin on noin 3,33. Keskiarvokertoimina talopaketista aivan valmiiksi voidaan pitää muuttovalmiilla 1,25, vesikattovalmiilla 3.33 ja elementtivalmiilla 4. Talopakettien hintavertailua paljon tärkeämpää onkin arvioida talomyyjän kanssa koko talon rakentamiskustannusta. Talopaketin ostajan on hyvä tietää kuinka monta prosenttia pakettitarjous on koko talon kustannuksista ja mitä töitä ja kustannuseriä jää itselle. Apua näihin laskentoihin saa:

/ kustannuslaskurit 27


Kastelli-talot Yritys

Kastelli rakentaa Suomen suosituimmat omakotitalot Markkinajohtaja vuodesta 1994 Liikevaihto noin 90 Mâ&#x201A;Ź

Tuote

Kastelli-koti on energiatehokas koti, joka on rakennettu oikeaoppisesti turvalliseksi, tiiviiksi ja lämpimäksi parhaista materiaaleista. Pientaloihin erikoistuneiden arkkitehtien suunnittelemien talomallien ensiluokkaiset tilaratkaisut helpottavat arkea ja säästävät rakentamis- ja asumiskustannuksia.

Mallisto ja suunnittelu

Kastelli tarjoaa markkinoiden laajimman talomalliston, josta lÜytyy kaunis koti jokaiselle tontille, jokaiseen makuun. Muuttovalmis-kodeissa on lukuisia mahdollisuuksia asukkaiden toivomiin muunteluihin. Koko mallisto on saatavana Peruspakettina edulliseen hintaan. Pohjaratkaisuja voi muunnella toiveitten mukaan tai suunnitteluttaa täysin yksilÜllisen kodin Kastellin arkkitehdeillä. Viittä Vaille Valmis -kodissa asukkaat voivat toteuttaa sisustuksen haluamillaan materiaaleilla.

Palvelut

Kastelli-kauppiaat palvelevat yksilĂśllisen kodin suunnittelussa yhteistyĂśssä arkkitehtien kanssa. Kastelli tarjoaa ainutlaatuisia palveluita sekä rakentamiseen että asumiseen. Uusi OmaKastelliâ&#x201E;˘ -palvelu helpottaa rakentamiseen liittyvien tietojen ja dokumenttien hallintaa. Kastelli-rakentajan Tukku on helppo ja edullinen kanava lisähankinnoille. Kastelli tarjoaa myĂśs monipuoliset asennuspalvelut sekä kaikki talotekniikan palvelut. Kastelli Huolenpitoâ&#x201E;˘ helpottaa omakotiasumisen arkea. eHuoltokirjaâ&#x201E;˘ opastaa kodin huolloissa ja Kastelli tarjoaa myĂśs Merkkihuoltoâ&#x201E;˘-palvelut.

Toimitus

Toimitus on lyhimmillään 13 viikkoa kaupanteosta. Kesto vaihtelee toimituksen laajuudesta riippuen.

Edustajat

Kastelli-kauppiaat palvelevat ympäri Suomen. Yhteystiedot lÜytyvät nettisivuilta www.kastelli.fi

Lisätiedot

Kastelli-talot Oy, puhelin 010 277 6600, info@kastelli.fi

     

          

Kastelli on Suomen ostetuin talomerkki 13 prosentin markki     

    naosuudella. Kastelli on pitänyt kärkisijaa valtakunnallisissa      rakentajatutkimuksissa jo vuodesta 1994 alkaen eli 20 vuotta. Kastelli on tutkimuksen mukaan kokonaiskuvaltaan koko talo        toimialan kärkeä. Kokonaiskuvaan vaikuttavat muun muassa          luotettavuus, mallivalikoima, talojen ulkonäkÜ, tilaratkaisut ja 

      hinta, myyjien osaaminen sekä yksilÜllinen suunnittelupalvelu. (RTS Oy Omakotirakentaja 2013 / 2014 RV).

     

MyÜs Kastellin asiakkaiden luottamus ja tyytyväisyys todentu        vat tutkimuksissa. Avaimet käteen -analyysin mukaan Muutto       valmis-asiakkaamme ova joko erittäin tai melko tyytyväisiä niin         talomyyjään, -toimitukseen, -tehtaaseen kuin pystytykseen. (RTS Oy Avaimet  käteen 2013/2014).      

  

 

28


ideasamp

Halutuin koti helpoiten

Kastellin muuttovalmis

STU TUTU

MIN

M TARKE

.fi astelli

k www.

Kastelli - Suomen ostetuin omakotitalo - tarjoaa laajimman talomalliston muuttovalmiiksi tehtynä. Kastellin runsailla muuntelu- ja varusteluratkaisuilla suunnittelet kodistasi juuri sellaisen kuin haluat. Asumisen ajalle vaivattomuutta tuo Kastellin kattava Huolenpitopalvelu Merkkihuoltoineen. Mm. näistä mukavista syistä Kastellilla on tyytyväisimmät muuttovalmisasiakkaat. (Rakennustutkimus RTS Oy, Avaimet käteen –analyysi 2013/2014). Tilaa uusi muuttovalmiita talomalleja esittelevä TALOKIRJA 2104 www.kastelli.fi. Kastelli-talot Oy www.kastelli.fi

– kuten sen itse haluat!


Design-talo Yritys Suomen suurin muuttovalmiiden talojen toimittaja Vuositasolla yli 500 talotoimitusta Liikevaihto n. 80 Mâ&#x201A;Ź

Tuote Design-Talo on valmistalo, jonka hintaan kuuluu talon suunnittelu, rakentaminen, sisustusmateriaalit, kodinkoneet ja kiintokalusteet. Koko rakennusprojekti on jaettu tuoteosiin: jokaisen osa-alueen ammattilainen hoitaa oman osa-alueensa vuorollaan ja kokonaisuudesta rakentuu muuttovalmis Design-Talo.

Mallisto ja suunnittelu Laaja muuttovalmismallisto omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja. Talomallit muuntuvat myÜs yksilÜllisiin tarpeisiin. Energiatehokas rakenne ja mahdollisuus toteuttaa erilaisia lämmitysratkaisuja. Varaava takka osana vakiotoimitusta. Malliston kaikki talomallit täyttävät matalaenergian vaatimukset.

Palvelut Suurelementit tehdään yhtiÜn omalla talotehtaalla Nivalassa. Elementtitoimituksena talo saadaan nopeasti säältä suojaan. Kaikki LVIS-tyÜt toteuttaa Design-talon oma yhtiÜ RG Design-Talotekniikka Oy. Design-talon alueellisen kumppaniverkoston kautta voi hankkia esimerkiksi maaurakoitsijan tontin muokkaustÜihin.

Toimitus Asiakas saa muuttopäivän tietoonsa jo kaupantekohetkellä. Sovittu kauppahinta sovitulle toimitussisällÜlle on kiinteä. Jos asiakas haluaa tehdä jonkin tyÜn itse, voidaan kyseiset tuoteosat vähentää toimituksesta ja kokonaishinnasta. Aikataulu rakentamisen aloituksesta muuttoon on yksikerroksisissa taloissa 22 viikkoa ja kaksikerroksisissa taloissa 27 viikkoa. Asiakas voi seurata oman rakennusprojektinsa edistymistä ja aikataulua Extranetistä.

Edustajat Alueellisten edustajien yhteystiedot kotisivuilla, www.designtalo.fi. Edustajat auttavat ja opastavat lÜytämään sopivan talomallin ja kertovat mallien yksilÜllisistä muunneltavuusvaihtoehdoista.

Lisätiedot Pohjolan Design-Talo Oy, puhelin 0207 463 940, myynti@designtalo.fi

%     

  &

Design-Talo on 

Suomen suurin muuttovalmiiden toi

 

   talojen   mittaja. Liki joka viides valmistalo on Design-Talo. Design 

           

talo on noussut nopeasti tunnettuudessa viiden parhaiten      

tunnetun talomerkin joukkoon.

  

   

 

Asiakkaat perustelevat Design-Talon valintaa 

erityisesti  tilaratkaisujen sopivuudella, talotehtaan luotettavuudella, 









!

   

 

yksilÜllisellä suunnittelulla, toimituksen täydellisyydellä ja  "



  #  

     korkealla valmiusasteella. Verrattuina muihin valmistajiin

            Design-Talon valintatekijänä korostuvat useam

    

  

 tavallista   

 min lisäksi hyvä mallivalikoima, toimittajan tunnettuus ja  mahdollisuus tutustua taloon. Design-Talo mielletään rakentajien keskuudessa edulliseksi ja tilaratkaisut sekä

$       

 

esitteet hyviksi.         

  "      Avaimet käteen -rakentajien keskuudessa Design-talo on ominaisuusvertailussa rakentajien mielestä mallivalikoiman 

   !

     

  ,tilaratkaisujen, suunnittelupalvelun ja ulkonäÜn ykkÜnen.    

   30


Toteutamme Toteuta m me asumisen asumisen unelmasi. u n el m a s i . Design-talo on aina yksilöllinen, omistajansa näköinen. Olemme toteuttaneet jo yli 4000 perheen unelman ainutlaatuisesta, muuttovalmiiksi rakennetusta kodista. Asiakkaanamme voit valita markkinoiden laajimmasta materiaali- ja sisustusvalikoimasta sekä vaikuttaa yksityiskohtien lisäksi pohja- ja julkisivuratkaisuun. Jo kaupantekohetkellä saat tietää muuttopäivän sekä kiinteän kauppahinnan, johon kuuluvat myös lämmitysjärjestelmä, takka hormeineen ja rahti. Lisäksi vastaamme työturvallisuudesta kohteissamme. Jatkuva tuotekehityksemme takaa talojemme energiatehokkuuden nyt ja tulevaisuudessa.

W W W. D E S I G N TA L O . F I


Puu-, hirsi- vai kivitalo Noin kolme neljästä uudesta talosta on puurunkoja lautaverhouksella. Harkko-, betoni-, tai tiilitaloja tehdään noin 12 % ja hirsitaloja puolestaan noin 13%.Erilaisilla taloilla painottuvat myös eri valintakriteerit: Puutalovalinnassa korostuu talotehtaan luotettavuuuus, tilaratkaisujen sopivuus, hyvät myyjäpalvelut/ aktiiviset myyjät ja edullinen hinta. Hirsitalojen valinnassa korostuvat ulkonäkö ja ympäristöön sopivuus, sekä ympäristömyönteisyys. Kivitaloissa korostuu laatu, toimittajan tunnettuus ja arvostus, sekä lämpimyys/ lämpötaloudellisuus.

Talomerkin valintatekijät puu-, kivi- ja hirsitalon valinnassa

Suurimmat puu-, kivi- ja hirsitalotoimittajat Suomessa:

Hyvä myyjäpalvelu/akt. (53 %)

Kivitalot: 1. 2. 3. 4.

Yleinen laatutaso (52 %) Ulkonäkö/sopivuus ympäristöön (52 %)

Lammi-Kivitalot 4,0% Aeroc - Jämerä 1,0% Lakka-Kivitalo 0,9% Passiivi-Kivitalo 0,7%

Yksilöllinen suunnittelu (45 %) Myyjän ammattitaito/as.tunt. (44 %) Talotehtaan luotettavuus (51 %) Tilaratkaisujen sopivuus (50 %) Toimittajan tunnettuus/arv. (41 %) Edullinen hinta (41 %) Toimituksen täydellisyys (39 %) Myyjän luotettavuus (39 %)

Hirsitalot: 1. 2. 3. 4. 5.

Kontio Finnlamelli Mammutti Kuusamo Honka

Toimitusvarmuus (29 %) Hyvä suunnittelupalvelu (24 %)

2,9% 2,3% 2,2% 1,3% 1,3%

Korkea valmiusaste (24 %) Lämpimyys/lämpötal. (23 %) Tuttavan/as.tunt.suosittelu (22 %) Mahd. tutustua taloon (20 %) Toimitusnopeus (21 %) Hyvä mallivalikoima (21 %) Omat kokemukset (16 %) Hyvät esitteet (13 %) Varma kustannusarvio etukäteen (12…

Puutalot: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Kaikki yhdellä sopimuksella (12 %)

Kastelli 13,0% Jukkatalo 6,8% Designtalo 6,5% Kannustalo 6,2% Omatalo 5,2% Älvsbytalo 4,2%

Hyvät maksuehdot/rah.järj. (11 %) Varma muuttopäivä (8 %) Ympäristömyönteisyys (7 %)

Suuntana kattavammat talopaketit Omakotisarentamionen on muuttunut viime vuosina toteutukseltaan helpompaan suuntaan. Omakotirakentajakin voi tehdä talonsa helpommin valmiita elementtejä ja osakokonaisuuksia hankkien. Varsinaisiin talopaketteihin sisältyy yhä enemmän palveluja ja sisältöä. Talotehtailta löytyy yhä monipuolisempia

valmiita suunnitteluratkaisuja ja asennuspalveluja. Toimitussisällöt vaihtelevat materiaalipaketeista laajasisältöisiin talopaketteihin. Kasvava osa talopaketeista on muuttovalmistaloja. Rakennuttajalle jää lähinnä maa-, pohja- pihatyöt, valvonta ja liittymähankinnat sekäulkoseinän pintamaalaus. Myös aivan valmis- tarjontaa on olemassa ja tietysti pientaloasunnon voi ostaa myös tontteineen ja taloineen.

Pientaloasumisen suuri tietopankki 32


Tästä alkaa tarina, joka kestää aikaa ja elää yli sukupolvien.

sto vast lokuva talo Uusi ta ! yt n on ilmessttyyn

Tilaa uusi talokuvasto ja tutustu, katso lähin myyjämme: finnlamelli.fi


Talopakettivalmistajan valinta V

almistaloon päädytään helposti sen takia, että rakentaminen tällä tavalla on edullista, voidaan itse päättää ratkaisuista eikä tarvitse osallistua itse rakentamiseen. Valmistaloratkaisuja löytyy tarjonnan lisääntyessä yhä enemmän. Oman tontin hankinta + valmistalojen ostaminen on kustannuksiltaan edullisempaa kuin ostaa uusi talo tontteineen grynderiltä. Kun sitten verrataan valmistalon valintaa talopakettirakentamiseen, valmistalovaihtoehto on tässäkin hyvin kilpailukykyinen, kun omaa osaamista rakentamiseen ei juuri ole ja löytää valmistalotarjonnasta sopivan mallin ja talon laatu tyydyttää. Valmistalon etu talopakettiin on siinä, että taloon voi usein ennalta tutustua (tyyppitalo) Rakennusaikataulu on kiinteä ja ja kustannukset tarkkaan tiedossaTalopakettivaihtoehdossa voi vastaavasti itse osallistua enemmän suunnitteluun ja tekemiseen ja säästää kokonaiskustannuksissa.

TALOTOIMITTAJIEN VALINTAKRITEERIT Talotoimittajien valintakriteerit 2013 (%) 2013 (%)

Hyvä myyjäpalvelu/aktiivisuus (53 %) Yleinen laatutaso (52 %) Ulkonäkö/sopivuus ympäristöön (52 %) Talotehtaan luotettavuus (51 %) Tilaratkaisujen sopivuus (50 %) Yksilöllinen suunnittelu (45 %) Myyjän ammattitaito/as.tunt. (44 %) Edullinen hinta (41 %) Toimittajan tunnettuus/arvostus (40 %) Toimituksen täydellisyys (39 %) Myyjän luotettavuus (39 %) Toimitusvarmuus (29 %)

Talomerkin valintatekijät Oheisesta kuvasta nähdään mitkä ovat tärkeimmät tekijät talomerkin valinnassa, kun valitaan a. talopaketti tai b. muuttovalmis talopaketti. Valmistalo-ostaja arvostaa erityisesti täydellistä toimitusta, sopivaa tilaratkaisua, korkeaa valmiusastetta, edullista hintaa, toimitusvarmuutta, -nopeutta ja –aikataulua, sekä mahdollisuutta tutustua valmiiseen taloon. Valmistalon ostajalla on siis useimmiten mahdollisuus itse kokea valmistalo etukäteen, tietää rakentamisen kokonaishinta ja muuttopäivä etukäteen. Kun omaa osallistumista itse rakentamiseen ei juuri tarvita, valinta on yhä useammin valmistalo.

Hyvä suunnittelupalvelu (24 %) Korkea valmiusaste (24 %) Lämpimyys/lämpötal. (23 %) Tuttavan/asiantuntijan suosittelu (22 %) Hyvä mallivalikoima (21 %) Toimitusnopeus (21 %) Mahd. tutustua taloon (20 %) Omat kokemukset (16 %) Hyvät esitteet (13 %) Varma kustannusarvio etukäteen (12 %) Kaikki yhdellä sopimuksella (12 %) Hyvät maksuehdot/rah.järj. (11 %) Varma muuttopäivä (8 %) Ympäristömyönteisyys (7 %) 0

20

40

Avaimet käteen käteen Avaimet

34

60

80

Talopaketit Muut talopaketit

Muuttovalmiin koko hinta

Talopakettien kokonaishinta

Muuttovalmistalon rakentamisen kokonaiskustannuksen saa karkeasti ottaen kertomalla PTT:n ohjeen mukaisen muuttovalmiin talopakettitarjouksen hinta 1.25:llä. Muuttovalmistalopaketista puuttuu usein maa-, pohja- ja pihatyöt, osa rakennuttamiskuluista kuten liittymämaksut yms. Rakentamiskustannuksen lisäksi tulee tonttikustannus.

Talopakettitalojen kokonaishinta on vaihteva, riippuen toimittajasta ja talon laadusta.Talopaketin sisällöstä riippuu, millä talopaketin hinta pitää kertoa, jotta päästään lopulliseen kustannusarvioon. Esim PTT:n ohjeen mukainen vesikattovalmis toimitushinta pitää kertoa n. 3,3:lla ja runkovalmis 4:llä.


Lue lisää talotarinoita osoitteessa www.lammi-kivitalot.fi


TALOMERKKIEN MARKKINAOSUUDET 2013 % / KPL Kastelli-talot Jukka Design-Talo

Suurimmat talotoimittajat

Kannustalo Omatalo Älvsbytalo Lammi Kivitalot Muurametalot Lappli Kontio Jetta-Talo

Suomessa on noin 100 omakotitalopaketin toimittajaa. kaikista talopaketeista reilu kolmannes on muuttovalmis-paketteja ja kaksi kolmasosaa ei muuttovalmiita talopaketteja. Muuttovalmis-paketin keskihinta on 181.000 Euroa, mikä on tasan 2 kertaa keskiarvoisen talopaketin hinta. Sivun kuvissa on esitetty 30 suurinta talomerkkiä vuonna 2013 sekä erikseen isoimmat muuttovalmistoimijat ja talopakettitoimijat.

Finnlamelli Mammuttihirsi Herrala Hartman Koti Deko-talo Mittavakoti Teri-talot Planiatalo Honka Sievitalo Kuusamo Hirsitalot Simons Element Taloteko Aeroc-Jämerä… Lakka-Kivitalo Samitalo Aitotalo Passiivikivitalo Kreivitalo 0

2

4

6

8

10

12

14

Myydyimmät talopaketit (ei avaimet käteen) 2013 %/kpl Kastelli-talot Kannustalo Jukkatalo Omatalo

Isoimmat muuttovalmistalopakettitoimittajat 2013 %/kpl

Lammi-Kivitalot Jetta-Talo

Design-Talo

Kontio

Valmiskastelli

Lappli-Talot

Älvsbytalo

Mammuttihirsi

Muurametalot Deko-talo

Finnlamelli

Jukkatalo Herrala

Sievitalo

Planiatalo

Kannustalo

Mittavakoti

Omatalo

0

2

4

6

8

10

12

14

0

5

10

Pientaloasumisen suuri tietopankki 38

15

20


   

   "!

                 

                               

 

                     

 

  


Kodikas-Talo Yritys

Pääasiassa Etelä-Suomen alueella toimiva puutalotoimittaja Yksi markkinoiden joustavimmista talopakettiratkaisuista

Tuote

Kodikas-Talot toimittaa yksilÜllisesti suunniteltuja, laadukkaita suurelementtitaloja omakotirakentajille ja rakennusliikkeille. Talot valmistetaan suurelementtijärjestelmällä, jolla on mahdollisuus toteuttaa hyvinkin räätälÜityjä ratkaisuja.

Mallisto ja suunnittelu

Uudistettu mallisto koostuu suosikkiluokkien 100-180 m²:n taloista. Lisäksi tavallista isompia, yli 200 m²:n taloja toimitetaan pääsääntÜisesti tilaajan yksilÜllisten toiveiden perusteella. Noin kolmannes toimitetuista taloista on yksitasoisia, loput rakennetaan useampaan kerrokseen, erityisesti rinne- ja kellaritalojen osuus on tavallista suurempi. Noin kolmannes taloista on täysin yksilÜllisesti suunniteltuja, noin 60 % tyyppiin perustuvia muunnoksia.

Palvelut

YksilĂśllinen arkkitehtisuuunnittelu kuuluu aina palveluun. Talo voidaan toimittaa myĂśs asiakkaan oman arkkitehdin laatimien suunnitelmien pohjalta. Tarvittaessa Kodikas-Talojen kautta saa myĂśs LVIS- ja perustussuunnitelmat.

Toimitus

Useita toimitussisältÜjä, myÜs muuttovalmiina. Tyypillinen toimitus sisältää suurelementtien, ovien, ikkunoiden, ristikoiden ja väliseinien lisäksi myÜs vesikatteen paikoilleen asennettuna. Kodikkaan toimitus kattaa keskimäärin vajaan kolmanneksen koko talon kustannusarviosta.

Edustajat

Alueellisten edustajien yhteystiedot kotisivuilla, www.kodikas.fi.

Lisätiedot

Suomen Kodikas-Talot Oy, puhelin 03-347 3500.

  

    

Kodikas-Talo toimii pääasiassa Etelä-Suomen alueella ja    iso osa taloista myydään Tampereen elinkeinoalueella.

    

Kodikas-talo valitaan usein yksilĂśllisen suunnittelupalve      lun, tilaratkaisujen ja laadun perusteella.

    

Kodikas-Talon asiakkaat ovat olleet tyytyväisiä myyjään,  talotoimitukseen, talotehtaaseen ja talon pystytykseen.

       

    tai  Talo toimitetaan yleisimmin joko runkovalmiina vesi    kattovalmiina.          www.kodikas.fi

   40


Honkatalot Honkatalot on perheyritys, jossa toimivat jo neljännen polven osaajat. Markkina-alueena ovat kotimaan ohella myös Keski-Eurooppa ja Venäjä. Vienti on aina ollut tärkeä osa yrityksen toimintaa. Viennin osuus on koko tuotannosta noin 60 %. Honkatalojen materiaalivalikoimaan kuuluvat hirsitalot, puurunkoiset ekopuutalot sekä pilaripalkkitalot. Raaka-aineena käytetään vain suomalaista, parhaat laatuluokat täyttävää puuta. Honkatalot ovat saavuttaneet menestystä mm. vuoden hirsitalo-kilpailussa sekä Mäntyharjun loma-asuntomessuilla. Moderni puuntyöstöteknologia mahdollistaa lähes rajattomat arkkitehtoniset ja rakenteelliset ratkaisut. Honkataloilla jokainen talo tuotetaan yksilöllisesti joko mallistoista tai yksilöllisen arkkitehtisuunnittelun pohjalta. Honkataloilta löytyy kattavat hirsitalo- ja huvilamallistot, joista löytyy useita vaihtoehtoja niin moderniin kuin perinteisempään tyyliin.

www.honkatalot.fi

Honkatalot on perheyritys jo neljännessä polvessa. Yritys työllistää noin 60 alan ammattilaista, jotka huolehtivat taloprojektin onnistumisesta sen eri vaiheissa. Honkatalot valmistaa hirsitalojen lisäksi pre-cut –tekniikalla valmistettavia ekopuutaloja. Talot tehdään asiakkaille räätälöityinä yksilöllisesti, jokainen talo on erilainen. Hirsivalikoimaan kuuluvat perinteiset pyörö- ja höylähirsivaihtoehdot sekä erilaiset lamellihirret ja d-hirret. Talot voidaan myös valmistaa pilaripalkki-tekniikalla, jolloin talon runko valmistetaan puupalkeista ja -pilareista ja seinäpintoina voidaan käyttää monipuolisesti erilaisia materiaaleja, hirttä, paneelia, lasia tai kiveä.

www.honkatalot.fi

42


Design-rakentamisen edelläkävijä

Ota yhteyttä. Palvelemme Sinua.

www.honkatalot.fi


Omakotitalo on edullisin rakentaa ja asua - arvioi rakentamiskustannukset esim. kustannuslaskurilla

O

kustannuslaskurit 44

/

makotitalo on paitsi halutuin asumismuoto ja asumismukavuudeltaan ylivoimainen, niin myös edullisin. Se on edullisin rakentaa ja edullisin asua. Kustannustehokkuus tulee rakentamisessa ja myös asumisessa oman työn vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja tienaa noin 50 000Euroa. Tästä liki puolet tulee suunnittelun ja rakennuttamisen kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa käynnit, työnjohto, yritysten katteet, tyyppitalosuunnitelmien käyttö) säästöistä ja toinen puoli toteutuksen (ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa) säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein vasta vuosien jälkeen. Suomiasuu-tutkimusten mukaan 75% suomalaisista haluaa asua pientaloissa, pientaloissa viihdytään parhaiten ja suomalaiset haluavat itse omistaa asuntonsa.

ta ja rakennustarvikemyyjiltä. Indeksitalo on jaettu viiteen eri pääluokkaan ja 20 alakohtaan rakentamisen edistymisen mukaan. Nämä 20 osaa ja niiden sisältämät kustannukset eriteltyinä työ- ja materiaalikustannuksiin on esitelty tässä oppaassa olevassa taulukossa OMAKOTIRAKENNUTTAMISEN KUSTANNUKSET 2013. Vuonna 2013/14 indeksitalon nettoala on 170m2 ja sen kustannukset ammattihenkilöillä teetettynä 326 000 € (1920€/netto-m2). Oman talon kustannusarvion voi tehdä muuttamalla kustannuslaatutasoa ja talon kokoa oman tarpeen mukaan, kts. suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit. Jos teet osan töistä itse, niiden osuuden voi vähentää lopuksi työsarakkeesta. Omatoimisuutta kannattaa arvioida rakennusvaihekohtaisesti. Arvioi miten suuren osuuden joistakin rakennusvaihekustannuksista voit itse hoitaa.

Indeksitalo toimii kustannusarvion pohjana

Omakotirakentamisen rakentamiskustannukset 2014

Rakennustutkimus RTS Oy seuraa jatkuvasti omakotirakentamisen kustannuksia sekä käytettyjä ratkaisuja. Näiden tietojen pohjalta olemme muodostaneet indeksitalon, joka on kaikkien Suomessa vuoden aikana rakennettujen omakotitalojen keskiarvotalo ammattilaisten rakentamana mitoiltaan, ratkaisuiltaan, materiaaleiltaan ja kustannuksiltaan. Indeksitalo ei sisällä tontin hintaa, mutta kaikki muut kustannukset on huomioitu. Indeksitalon perustana olevat tiedot kerätään omakotirakentajilta, urakoitsijoilta, materiaalivalmistajil-

Seuraavalla aukeamalla on esitelty rakentamiskustannukset 2013/2014 rakentamisen kustannukset 2014 normitalossa (indeksitalo) ja ne on jaettu päävaiheisiin 1-20 ja vielä osavaiheisiin. Normitalon kokonaisala, eli ns. nettoala (ulkoseinän sisäpuolinen lattiatasoala yhteensä) =170m2. Nettoala on hyvä tuntea omasta talosta , koska se kuvaa parhaiten asukkaan käytettävissä olevaa alaa. Bruttoala on vastaavasti talon ulkoseinien ulkopuolelta laskettua alaa ja rakentamisen kustannukset oikeasti syntyvät tämän alan mukaan.


Löydä öydä sisäinen kauneus.

Urbaanisti tyylikäs seurustelutila

NOUDA UUSI KUVASTO KUV VAST A TO MYYMÄLÄSTÄMME MYYMÄLÄST ÄMME TTAI AI INSPIROIDU INSPIROIDU NETTISIVUILLAMME K Katso atso lähin myymäläsi ja vvaraa araa suunnitteluaika

 

Sijoitimme keittiön asunnon parhaimpien näköalojen äärelle ja vain luovuus on rajana tämän tilan monipuoliselle käytölle. Tila soveltuu niin intiimille aamubrunssille kuin isomman vierasjoukon cocktailjuhliinkin. Yksilöllisellä suunnittelulla uniikki ja upea lopputulos.


Seuraavassa on kuvattu keskiarvoisen suomalaisen omakotitalon kustannuserät ja kustannusjakauma % ja euroina. Hintataso: 2013 / 2014.

POHJA-, PERUSTUS JA PIHATYÖT

HENKINEN RAKENTAMINEN

LASKELMAT PERUSTUVAT 170 M2:N INDEKSITALON KUSTANNUKSIIN 1. 1.1 1.2 1.3 1.4

2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

4. 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

5. 5.1 5.2 5.3

6. 6.1 6.2 6.3 6.4

RUNKO JA JULKISIVU

RAKENNUTTAMINEN Asiointi, valvonta, puhelin-, posti- ja kopiokulut Lupa-, katselmus- ja tarkastusmaksut Rahoituskulut ja vakuutukset Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinliittymät yms

mat 690 1 960 4 540 5 750

työ 4 850 0 0 0

yht 5 540 1 960 4 540 5 750

%

Yhteensä

12 940

4 850

17 790

5,46

mat 0 0 0 0 0 0 0

työ 2 440 6 870 270 2 500 1 220 980 410

yht 2 440 6 870 270 2 500 1 220 980 410

%

0

14 690

14 690

4,50

TYÖNJOHTO JA TYÖMAAHANKINNAT Työnjohto ja –suunnittelu Materiaalihankinnat ja rahtikulut Käyttöaineet, työkalut, telineet, siirrot ja vuokraus Siivous- ja jätekuljetukset

mat 0 4 360 7 500 1 170

työ 5 270 5 770 810 2 880

yht 5 270 10 130 8 310 4 050

%

Yhteensä

13 030

14 730

27 760

8,51

MAA-, POHJA- JA PIHARAKENTEET Tontin raivaus ja kaivutyöt Täyttö- ja tiivistystyöt Paalutus Salaojat, sadevesi- ja viemäriputket sekä kaivot Viher-, päällys- ja aluerakenteet

mat 0 5 380 1 450 1 740 9 980

työ 1 900 1 470 0 1 750 6 730

yht 1 900 6 850 1 450 3 490 16 710

%

Yhteensä

18 550

11 850

30 400

9,32

PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Anturat ja routaeristys Perusmuurit vedeneristyksineen Alapohja

mat 2 670 5 260 6 940

työ 1 540 3 170 2 570

yht 4 210 8 430 9 510

%

Yhteensä

14 870

7 280

22 150

6,79

ULKOSEINÄRAKENTEET JA JULKISIVUPINNOITTEET Kellarin ulkoseinät Ulkoseinä ja julkisivupinnoite Ulkoportaat ja tukimuurit Terassit

mat 1 300 17 290 660 1 410

työ 1 100 11 270 410 730

yht 2 400 28 560 1 070 2 140

%

Yhteensä

20 660

13 510

34 170

10,48

VÄLI- JA YLÄPOHJARAKENTEET Välipohjarakenteet Yläpohjarakenteet Parveke

mat 1 870 10 410 610

työ 1 520 4 400 460

yht 3 390 14 810 1 070

%

Yhteensä

12 890

6 380

19 270

5,91

VESIKATTORAKENTEET Vesikate alusrakenteineen ja katteineen Räystäs- ja otsalaudat Vesikaton varusteet, rännit, kattoturva

mat 4 730 1 740 2 180

työ 2 800 1 500 1 360

yht 7 530 3 240 3 540

%

Yhteensä

8 650

5 660

14 310

4,39

ULKO-OVET JA IKKUNAT Ulko-ovet Ikkunat

mat 2 800 9 990

työ 540 1 440

yht 3 340 11 430

%

Yhteensä

12 790

1 980

14 770

4,53

SUUNNITTELU Pääsuunnittelija Arkkitehtisuunnittelu Maaperäsuunnittelu Rakennesuunnittelu LVI-suunnittelu Sähkösuunnittelu Energiatodistus Yhteensä

3. 3.1 3.2 3.3 3.4

7. 7.1 7.2 7.3

8. 8.1 8.2 8.3

9. 9.1 9.2

Omakotitalon

/ kustannuslaskurit 46


rakennuskustannukset 2014 10. 10.1 10.2 10.3 10.4

SISÄSEINÄT JA KATTOVERHOUS Saunatilojen seinät, kattoverhoukset ja lauteet Kosteiden tilojen seinät ja kattoverhous Huonetilojen seinäverhoukset Sisäkattoverhoukset

mat 1 240 1 360 1 240 1 790

työ 1 920 1 670 2 690 2 270

yht 3 160 3 030 3 930 4 060

%

Yhteensä

5 630

8 550

14 180

4,35

HORMIT JA TULISIJAT Tulisijat Hormit ja pellitykset

mat 4 690 1 410

työ 3 000 890

yht 7 690 2 300

%

Yhteensä

6 100

3 890

9 990

3,06

SISÄSEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET Kosteiden tilojen seinätasoitteet ja -pinnoitteet Huonetilojen seinätasoitteet ja -pinnoitteet Kattotasoitteet ja -pinnoitteet

mat 1 780 2 760 680

työ 1 890 3 020 1 160

yht 3 670 5 780 1 840

%

Yhteensä

5 220

6 070

11 290

3,46

LATTIAN PINTARAKENTEET JA PINNOITTEET Kosteiden tilojen lattiat Huonetilojen lattiat

mat 1 240 5 420

työ 1 290 2 620

yht 2 530 8 040

%

Yhteensä

6 660

3 910

10 570

3,24

KIINTOKALUSTEET Keittiökalusteet Kodinhoitotilan kalusteet Eteis- ja huonetilojen kalusteet Kylpyhuone- ja wc-tilojen kalusteet

mat 8 420 1 690 1 670 1 460

työ 2 280 440 480 360

yht 10 700 2 130 2 150 1 820

%

Yhteensä

13 240

3 560

16 800

5,15

VÄLIOVET, PORTAAT JA LISTAT Väliovet ja saunanovi Sisäportaat Katto-, jalka-, ovi- ja ikkunalistat

mat 2 090 2 170 1 280

työ 520 210 2 220

yht 2 610 2 380 3 500

%

Yhteensä

5 540

2 950

8 490

2,60

KODINKONEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiökodinkoneet Kodinhoitolaitteet (pesukone, keskusimuri) Kiuas

mat 4 400 1 720 450

työ 150 250 80

yht 4 550 1 970 530

%

Yhteensä

6 570

480

7 050

2,16

LÄMMITYS Lämmitys keskimäärin Ilmalämpöpumppu

mat 9 480 260

työ 6 640 120

yht 16 120 380

%

Yhteensä

9 740

6 760

16 500

5,06

VESI- JA VIEMÄRITYÖT LVIS-aputyöt Vesi- ja viemärityöt

mat 0 6 170

työ 2 070 4 300

yht 2 070 10 470

%

Yhteensä

6 170

6 370

12 540

3,85

19.

ILMANVAIHTO Yhteensä

mat 6 650

työ 2 130

yht 8 780

% 2,69

20.

SÄHKÖ-, TELE- JA INFOTEKNIIKKA Yhteensä

mat 8 830

työ 5 780

yht 14 610

% 4,48

KOKONAISKUSTANNUKSET Rakentamiskustannukset yhteensä

mat 194 730

työ 131 380

yht 326 110

% 100,00

SISÄTILAT

11. 11.1 11.2

12. 12.1 12.2 12.3

13. 13.1 13.2

14. 14.1 14.2 14.3 14.4

15. 15.1 15.2 15.3

KODIN TEKNIIKKA

16. 16.1 16.2 16.3

17. 17.1 17.2

18. 18.1 18.2

Laske oman talosi rakentamiskustannukset tarkemmin osoitteessa: www.suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit

47


Crawford Entrematicin g60 lamellinosto-ovi

täyttää nykyaikaiselle, tyylikkäälle autotallinovelle asetettavat vaatimukset

Y

hä useampi pientalorakentaja valitsee autotalliinsa pohjoisissa sääolosuhteissa kestävän ja käyttöominaisuuksiltaan kätevän lamellinosto-oven. Vaakatasoon autotallin kattoa vasten kääntyvän nosto-oven käyttö on helppoa ja oven kauko-ohjausmahdollisuus takaa vaivattoman ajamisen tallista ulos ja sisään. Takavuosina pientaloissa yleisesti käytetyt kippiovet saattavat aiheuttaa hankaluuksia tila-autojen tai maastureiden käyttäjille, sillä avonaisen kippioven alareuna roikkuu alhaalla mataloittaen kulkuaukkoa. Nosto-ovella varustetun autotallin ajoaukko on maksimikoossaan oven ollessa auki, tämä helpottaa ajoneuvon liikuttamista.

Valitse turvallinen ja vankka ovi Crawfordin edustava g60-ovi täyttää tiukimmatkin turvallisuutta, tukevuutta ja helppokäyttöisyyttä koskevat vaatimukset. g60-malliston ominaisuudet ja rakenneratkaisut edustavat autotallinovien uutta sukupolvea. Kauko-ohjattava ovi liikkuu lähes äänettömästi ja käsikäyttöisenäkin kevyesti. Ainutlaatuisen kylmän- ja lämmöneristyksen ansiosta lämpimään tilaan tarkoitettu g60 on erityisen hyvä valinB = leveys, H = korkeus, C = sivutila, S = ylälista, F = syvyys

Mitoista liikkeelle. Oven mitoitus tapahtuu samalla tavalla oli kyseessä uudisrakennus tai rakennus, johon uusitaan autotallin ovi. Mittapiirroksesta ilmenevät oven strategiset mitat.

Ovikoneisto Magic 600

Ylin kuva: Valkoinen ovi tuntuu luontevalta tämän uudisrakennuksen puu- ja tiilipinnan rinnalla. Vieressä saman nosto-oven koneisto autotallin katossa.

3-kanavainen numerokoodiavaaja

48

Avainkytkin

2-kanavainen Magic-Door-Control

ta energiapiheimpäänkin taloon. Nosto-oven koneiston ja rakenteiden kiinnittäminen ja kytkeminen edellyttää sopivia kiinnityspisteitä sekä maadoitetun pistorasian. Oven vahvuus on 42 mm, koosta riippumatta. Ovilamellien välissä on sisäänrakennettu sormisuoja. Myös muut rakenneosat ja on suojattu ja koteloitu niin, etteivät sormet voi jäädä puristuksiin mihinkään. Älykkään elektroniikan ansiosta sulkeutuva ovi myös vaihtaa kulkusuuntaa pienimmänkin esteen kohdatessaan.

Sovita pintakuviointi ja väri talosi mukaan Ovia toimitetaan haluttuun sävyyn maalattuna, joten ovi sopeutuu väriltään ja pintakuvioinniltaan talon julkisivuun ja osaksi sen arkkitehtonista muotokieltä. Perushintaisia vakiovärejä ovat valkoinen, ruskea sekä antrasiitin harmaa RAL 7016 ja vaalea alumiini RAL 9006. Valkoisen oven voi myös itse viimeistellä sopivalla metallimaalilla. Oven ulkoasu pysyy siistinä teräspellin kolmiokohokuvioinnin ansiosta, sillä pintarakenne kätkee käytössä syntyvät pienet kolhut huomaamattomiksi. Vaihtoehtoisia pintakuviointimalleja on useita. Yksi vaihtoehdoista on puukuvioitu lamelliovi g60 Decor Woodgrain, jossa sekä pintapellin rakenne että väritys noudattavat puun kuosia. Ovi yhdistää lämpimän ja luonnonmukaisen ilmeen helppohoitoiseen ja säänkestävään materiaaliin. g60-oveen on saatavissa myös käytännöllinen ja tyylikäs lasitus, joka tuo autotalliin kaivattua luonnonvaloa. Eri korkuisille ja levyisille aukoille löytyy varmasti sopiva ratkaisu. - Toimitamme myös erikoisleveitä ovia, kahden auton talli voidaan varustaa jopa 5,5 metrin levyisellä nosto-ovella, kertoo Crawford Entrematic Finlandin myyntipäällikkö Pirkka Markkula.

Design-kaukosäädin

*erikseen tilattava valinnaisvaruste


g60 sopii myös saneerauskohteisiin Aiemmin vaakatasossa avautuvat ovet (kuva alla) olivat talvella tosi hankalat, sillä lumi kasaantui autotallin luiskaan, eivätkä ovet avautuneet kunnolla ellei lunta poistettu tarkasti. Oven huono lämpöeristys nosti lämmityskustannuksia. Uusi lamelliovi voidaan avata suoraan autosta eikä lumi häiritse samalla tavalla kuin vanhaa ovea käytettäessä. Autotallissa pidetään melko korkeata lämpötilaa, joten oven hyvällä lämmöneristyksellä on merkitystä, kertoi talon isäntä. Mitoista liikkeelle. Oven mitoitus tapahtuu samalla tavalla oli kyseessä uudisrakennus tai rakennus, johon uusitaan autotallin ovi. Viereisen sivun mittapiirroksesta ilmenevät oven strategiset mitat.

MURTOTURVALLINEN

Lamellinosto-ovi Secura Kaikenkattavaa turvallisuutta. www.crawfordautotallinovet.fi

49


Kiintokalusteet

tuovat toimivuutta arkeen Missä mennään keittiömaailmassa? Jos ajan kuvaa halutaan ilmaista yhdellä sanalla, niin se sana on vedikkeetön. Erilaiset profiiliovet ja tekniset sovellutukset mahdollistavat selkeän ja niukan ilmeen suomalaisiin koteihin. Keittiö saa kokea olevansa osa tilaa. Sen kalusteenomaisuus pyritään häivyttämään mahdollisimman arkkitehtoniseksi elementiksi. Häpeämmekö keittiötä? Emme varmaankaan. Siitä ei ole kyse, mutta hämmästyttävän yksikertaista muotokieltä meille tarjotaan. Kaikki eivät kuitenkaan syty näihin pelkistettyihin ratkaisuihin. Halutaan monimuotoisempaa ja rikkaampaa. Ajan henkeä kuvataan myös termeillä omaleimainen ja yksilöllinen. Tällaiselle tielle lähtevälle on tarjolla vetimien valikoimat ja ilmeikkäämmät ovimallit.Valkoinen on aina suosittu ja hyvä niin. Mustan kulkua kampeavat harmaan väriskaalat. Tällä pehmennyksellä keittiö saa uutta ilmettä. Onneksi koti on meidän yksityisin alue ja siellä saa toteuttaa omia mielitekoja – niin muodoissa kuin väreissäkin. Tämän päivän muodikkaimmat keittiöt syntyvät yksilöllisistä toiveista ja niiden onnistuneista ratkaisuista.

”Kiintokalustesuunnittelussa mennään edelleen tarve ja toiminto edellä. Esimerkiksi työtasot, säilytystilat tai koneiden paikat kuuluvat kiinteänä osana toimivaan keittiöön eivätkä nämä tarpeet muutu trendien myötä” toteaa sisustusarkkitehti Eeva Kokkonen Novartilta.

K

iintokalusteiden suunnittelu tapahtuu periaatteessa samalla tavalla, on kyseessä sitten uudisrakennus tai saneerattava talo. Kalustekokonaisuuden ulkonäön ratkaisee pääasiassa ovimalli. Yhdistelemällä kalusterunkoon erilaisia malleja, värejä ja materiaaleja saadaan omaa silmää miellyttävä toimiva lopputulos. Toimivaan lopputulokseen vaikuttavat perheen koon lisäksi ruoanlaittoon ja tekstiilihuoltoon liittyvät tottumukset. Saneerauskohteessa lähtökohtana ovat annetut tilat, joihin esim. keittiön- ja kodinhoitohuoneen kalustus suunnitellaan. Uudisrakentajan kohdalla hyväksytyt rakennuslupapiirustukset antavat lähtökohdan kiintokalustuksen suunnittelulle, joka on aloitettava riittävän aikaisessa vaiheessa sillä kalustesuunnitelmat heijastuvat niin sähkökuin LVI-suunnitelmiinkin.

Kalustus toimintojen ja kosteusolosuhteiden mukaan

Keittiötä käytetään aamusta iltaan. Perheen koko, ikä ja elämäntyyli määrittelevät toimivalle keittiölle asetettavat vaatimukset. Nykytyylin mukainen avokeittiö asettaa toiminnallisuuden lisäksi myös esteettisiä vaatimuksia keittiökalustukselle. Työtasoja on keittiössä harvoin liikaa. Materiaalit on valittava huolella sillä esimerkiksi luonnonkivi soveltuu kuumien astiapintojen ja roiskeveden läsnäoloon. Kodinhoitohuone on nimensä mukaisesti kodin arkinen huoltotila, johon sijoitetaan yleensä pyykinpesu- ja kuivaustoiminnot. Kostean pyykin kuivatus sekä kuivausrummun käyttö lisäävät ilmankosteutta, joten kodinhoitohuoneessa samoin kuin kylpyhuonetiloissa on huolehdittava riittävästä ilmanvaihdosta.

Teksti: Juha Kavilo Kuvat: Novart Oy

Mallistomme uusin helmi on raami-järjestelmä. Raamit muodostavat keittiöyksiköiden ympärille kehykset. Raamien avulla voidaan mallistomme ovimalleista varioida uskomattoman monia eri vaihtoehtoja asiakkaan haluaman tyylin mukaan: 70 -luvun retrohenkisyyttä, saaristolaistunnelmaa, klassista - tai romanttista tyyliä, vain mielikuvitus on rajana tämän uutuuden hyödyntämiselle.

50


Kosteudenkestävyys on tärkeä ominaisuus laadukkaan ja pitkäikäisen kalustekokonaisuuden hankinnassa. Suunnittelijan tuleekin huomioida kalusteiden altistuminen suoralle kosteudelle. Kotimaisen Novart Oy:n valmistamassa kylpyhuonemallistossa säädettävillä kalustejaloilla lattiapinnan kosteus ei pääse vaikuttamaan kalusteeseen. Alle jäävä avoin tila voidaan haluttaessa peittää kalustekokonaisuuteen sointuvalla sokkelilevyllä. Novartin Petra kalustemalliston runkomateriaalina on huonekalulevyä. Rungon ja hyllyjen kaikki reunat on suojattu 0,60 mm:n paksuisella reunanauhalla, joka estää kosteuden pääsyn rakenteeseen. Petra-kalusteiden ovien materiaalivaihtoehtoina ovat massiivipuu, puuviilu tai maalattu MDF-levy, valittavissa on myös kehysovia. Korkealaatuisille ja kestäville Petrakalusteille on myönnetty useita kotimaisia ja kansainvälisiä sertifikaatteja.

Kalustemyyjä konkretisoi toiveet suunnitelmiksi

Kalustussuunnitelmaa varten kalustemyyjä kirjaa jo ensimmäisen tapaamisen aikana asiakkaan ruuanlaittoon liittyvät tarpeet ja toiveet samoin kuin kodinhoitotottumukset. Nykyisen asunnon tilojen vahvat puolet ja toisaalta puutteet on myös hyvä kirjata. Keittiölieden ja viemärin sijainti olisi hyvä ilmoittaa myös. Kaikki erikoispiirteet, kuten pintaputkitukset, patterit, epäsymmetriset seinät tms. kannattaa vaikka kuvata, jotta suunnittelijalle syntyy selkeä käsitys tilasta ja sen ominaisuuksista. Näiden tietojen perusteella myyjä muuttaa

Horisontaali - ja vertikaaliprofiililista luovat täydellisen vedikkeettömyyden modernin keittiötyylin ystäville.

mielikuvat konkreettisiksi kalusteiksi. Asiakas puolestaan valitsee tulevien kalusteiden ovimallin ja värit. Näin saadaan ensimmäinen suunnitelma, jossa kalusteet ja kodinkoneet on mitoitettu tuleviin tai olemassaoleviin tiloihin. Suunnitelma tulostetaan pohjapiirroksena, nk. naamakuvina ja mahdollisesti perspektiivikuvina, väreissä. Nämä piirroskuvat antavat asiakkaalle todenmukaisen lähtökohdan kalustesuunnitelman tarkempaa tutkimista varten. Alustavaa suunnitelmaa joudutaan täsmentämään ennen kalusteiden tilaamista. Myyjä käy tarkistamassa tilojen mitoituksen asennuspai-

kalla, ennenkuin kalusteet valmistetaan tehtaalla. Kun pohjapiirroksesta, joka on yleensä mittakaavassa 1/50, siirrytään valmistuvalle rakennukselle voi mittaheitto olla useita senttejä, jolloin muutokset on huomioitava kalusteiden valmistuksessa. Näin varmistetaan ettei asennusvaiheessa tule ikäviä yllätyksiä. u

Lisätietoja ja malleja: www.alacartekeittiot.fi www.petrakeittiot.fi www.parmakeittiot.fi www.keittiomaailma.fi

Suomalainen maku on aika minimalistinen. Valkoinen kiiltävä sisälistaovi lakatulla tammilistalla on raikas ja trendikäs. Nykyaikaiset, äänettömästi liukuvat laatikot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja ergonomisesti sijoitetut kodinkoneet tuovat käyttömukavuutta.

51


SISĂ&#x201E;TILAT

Portaat asennettuna Yli puolet omakotitaloista on 2-tasossa, jolloin kerrosten väliin tarvitaan portaat. Yleensä talon eri kerrokset ovat kaikki aktiivisessa asuinkäytÜssä, eri kerrosten välillä liikutaan jatkuvasti. Asuintilojen välisten portaiden valinnassa etusijalla onkin oltava niiden helppokäyttÜisyys ja turvallisuus. Portaiden tulisi myÜs kestää koko rakennuksen käyttÜajan.

Omakotitalojen sisätilaratkaisut ovat yleensä yksilÜllisiä, tämä koskee myÜs porrasratkaisuja. NYkyaikainen tekniikka ja tapauskohtainen, asiakkaan huomioiva tuotanto mahdollsitavat teollisesti valmistettujen portaiden toteutuksen juuri tilaajan ja tarpeen mukaisesti. Porrassuunnittelua ja tarjouspyyntÜjä varten tarvitaan kuitenkin tarkka pohjapiirros, josta selviää porrasaukon sijainti ja sen tarkat mitat sekä porrasratkaisuun mahdollisesti vaikuttavat kantavat rakenteet, tulisijat, hormit sekä kevyet väliseinät. MyÜs kerrosten lattiapintojen korkeusero on oleellinen tieto.

Turvalliset ja helppokäyttÜiset Portaille varattavaa tilaa suunniteltaessa on syytä pitää päällimmäisenä mielessä askelkorkeus ja etenemä. Sopivasti nousevissa ja etenevissä portaissa askelrytmi lÜytyy kuin itsestään sen paremmin keskittymättä, meno on turvallista ja vakaata vaikka kädet olisivatkin täynnä tavaraa. Huonetilojen välisissä sisäportaissa suositellaan maksiminousuksi 1819 cm, vähimmäisetenemäksi 25-27 cm. Käytettävissä oleva tila saattaa tosin rajoittaa portaiden mitoitusta, mutta mitä enemmän portaiden mitoissa tingitään, sitä vaikeampi portaissa on kulkea. Suuret askelkorkeudet ovat hankalia erityisesti lapsille ja vanhuksille. Liian jyrkät ja etenemältään huonot portaat tunnistaa esimerkiksi siitä, että normaalitilanteessakin pitää turvautua kaiteeseen tai seiniin turvallisen olon säilyttämiseksi. Turvallisuuteen vaikuttavat myÜs porrasaskelmien välit.Askelmien väliin ei saisi jäädä yli 10 cm:n aukkoa, josta jalka tai jopa pikkulapsi pääsee muljahtamaan alas. Kaiteiden pinnavälikään ei saisi olla 10 cm enempää, korkeus taas pitäisi olla vähintään 90 cm. MyÜs portaiden muoto on turvallisuustekijä. Jyrkissä ja suorissa, ilman lepotasoa toteutetuissa portaissa on huono-onnisella kompuroijalla vapaata pudotusta paljon enemmän kuin L- tai U- mallisissa, lepotasolla katkaistuissa malleissa. Varsinkin sukkasiltaan liikkuvalle lakattu puupinta voi tuottaa epämiellyttävän yllätyksen liukkautensa

54

vuoksi. Liukastumista voidaan ehkäistä liukuestenauhoilla tai portaaseen tukevasti kiinnitetyillä porrasmatoilla.

YksilÜllistä mittatilaustyÜtä Uusilla tietokoneohjelmilla voidaan porrassuunnittelu tehdä rakentajan toiveiden mukaiseksi. Lisäksi rakentaja näkee kolmiulotteisen kuvan tulevasta porrasratkaisustaan. Suunnitteluohjelma laskee valitun perusmallin mukaan nousut ja etenemät suoraan annetuista mitoista.YksilÜllisyyttä voidaan helposti lisätä ja ottaa huomioon käyttäjien toiveet. Ammatilaisen kokemukseen kannattaa kuitenkin luottaa, sillä ammattilainen näkee usein jo kuvasta ja mitoista minkälainen porrasratkaisu kohteeseen parhaiten sopii. Vakiomitoilla tai niiden pienillä muutoksilla tehtävä porras on luonnollisesti edullisin. Kiertävä U-mallinen porras sopii useimpiin tiloihin, eikä vie kohtuuttomasti lattiatilaa. L-malliset portaat so-

veltuvat erinomaisesti niissä tapauksissa, joissa välikaton rakenteet rajoittavat portaan sijoittamista. Määrätyn tyyppisissä rakennuksissa käyttÜullakon, parvien tms. avulla saadaan pienellä vaivalla lisää asuin- tai varastotilaa. Näihin kulku tulisi pyrkiä järjestämään mahdollisimman turvalliseksi ja helpoksi. Jos portaille tarkoitettu tila käy ahtaaksi normaaliratkaisulla toteutettuna, on käytettävissä ns. luhtiporras. Siinä jyrkän portaan askelmat on tehty vuorotellen toisesta päästä kapeammaksi laskeutumisen helpottamiseksi. Jos parven käyttÜ on vähäistä ja portaalle ei tahdo lÜytyä sopivaa paikkaa, voidaan käyttää myÜs siirrettävää porrasta. Tässä luhtiportaalle on kehitetty kiinnike, jonka avulla porras voidaan nostaa seinälle kun sitä ei tarvita. Luhtiporras voidaan korvata myÜs pienemmillä tikaspuilla. Lue lisää esimerkiksi www.portaat.com

  


  

     Portaat.comista lÜydät henkilÜkohtaisen, asiantuntevan palvelun ja räätälÜidyt porrasratkaisut sekä ammattitaitoiset porrasasentajat. HyÜdynnämme 3D-tekniikkaa portaiden suunnittelussa. Hyvällä suunnittelulla varmistat portaiden pitkän käyttÜiän, ulkoasun ja turvallisuusseikat. Tule ja tutustu, olitpa sitten remontoija tai uudisrakentaja. Porrashankinnan suunnittelu sisältää useita huomioonotettavia asioita: millainen portaan tyyli ja värimaailma sopivat omaan tilaani? Onko perinteinen tyyli lähempänä mieltymyksiäni vai tuntuuko modernimpi ratkaisu sopivammalta? Mitä materiaaleja kannattaa käyttää ja mitä lisävarusteita tarvitsen? Millainen porras on turvallinen? Kysymyksiä varmasti herättää mistä hankinnan kustannukset koostuvat ja miten voin luottaa, saanko valitsemaltani porrastoimittajalta rahoilleni vastinetta?

Portaat.com on lähellä Portaat.com -verkkopalvelun avulla Seita Wood on lähempänä portaan hankintaa suunnittelevaa asiakasta myÜs verkkoympäristÜssä. Tiedon saanti ja hankinnan aloittaminen tehdään mahdollisimman helpoksi nyt myÜs Internetin kautta. Koko hankintaprosessi, hankkeen aloittamisesta ja kokonaisuuden suunnittelus-

ta aina käyttÜvalmiiksi porrasratkaisuksi, tehdään mahdollisimman luotettavaksi, vaivattomaksi ja yksinkertaiseksi.

Portaat.com suunnittelee Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, pätee myÜs kodin porrashankintaan. Portaat mielletään yhä enemmän osaksi kodin sisustuksellista kokonaisuutta. Tämä vaatii tarkkaa suunnittelutyÜtä ja sisustuksellisen kokonaisuuden hahmottamista. Seita Wood panostaa erityisesti portaan suunnitteluun ja hyÜdyntää vahvasti 3D-suunnitteluteknologiaa. Kolmiulotteisen kuvan nähdessään rakentaja hahmottaa paremmin kokonaisuuden tulevasta porrasratkaisusta. Hyvän teknisen suunnittelun yhdistäminen rakennusmääräyksiin, asiakkaan toiveisiin ja tarpeisiin takaa tasapainoisen lopputuloksen. Portaan sopivuus omaan kotiin on tärkeintä, eli miten saadaan aikaiseksi sellainen porrasratkaisu, jota on miellyttävä katsella ja käyttää. On tärkeää, että porras istuu luontevasti osaksi kotisi muita elementtejä ja on toiminnallisilta ja teknisiltä ominaisuuksiltaan laadukas, kestävä ja turvallinen.

Portaat.com on luotettava Mikään ei poista henkilÜkoh-

taisen, kasvokkain tapahtuvan asiakastapaamisen tärkeyttä porrastoimituksissakaan. Verkkopalvelumme kautta saat asiantuntevat suunnittelijat ja ammattitaitoiset asentajat käyttÜÜsi käden käänteessä. Hyvä suunnitelma, tehokkaat tuotantomenetelmät ja ammattilaisen kädenjälki asennuksessa takaavat porrasratkaisun, jota kelpaa katsella ja käyttää vielä vuosikymmenienkin päästä.

Portaat.com tarjoaa Tarjoamme ammattilaisen kädenjäljen portaan kokonaisvaltaisesta suunnittelusta viimeisteltyyn asennukseen, tarkan projektisuunnitelman, sisältäen toimituksen ja asennuksen aikataulutuksen sekä materiaali- ja kustannuserittelyt. Portaat.comin kautta lÜydät myÜs asiantuntijan

neuvot, vinkit sekä toimenpide-ehdotukset porrashankintaasi. Toiminnan taustalla on vakavarainen puusepänteollisuuden yritys. Seita Wood on osa vuonna 1955 perustettua SHT- Tukku konsernia.Valmistamme pääasiassa koivuportaita ja muita jalopuuportaita. Puu porrasmateriaalina on ekologinen ja lämmin valinta. Yhteystiedot: info@portaat.com Seita Wood Tukuntie 4 31900 Punkalaidun Y-tunnus: 0113891-7 Myynti: 050 430 7600 Tehdas (vaihde): 02 763 6700

www.portaat.com

55


#"! $##""! #

! 

               

                                  Laatu on energiataloutta ja äänettömyyttä

Laatu on kestävyyttä ja ulkonäkÜä

.-,,+*)('&%)$-)+##"*-%)!+% ' %) ,,* +  ) $-) '++,-*) "#(*-) &) % %% ' %) #+##--%+) #-+##&+*) %+"#+,,-%#+*) -#&* %-,+&*)&*&+-* %'--%+,"#&% .-,,+*) #()-%%+) +##"*(+&*) "- '()(*)),)$-)&*&+-*#""%")) ) )# ,)'"(&- )$(%&*)#()-%%+) +##"*(+&*)&*&+-*#""%")(*)-&)!"( &%) -#&*%-,+,  #(#(&,-*) -# ),"#-+%&*)+##"*(+&*)#""%"#&%*&+-%& (##--%) ('&%) $-) +##"*-%) '  &*% ' %) '&(*) %"**&%%-) $-) +% ) #-"% %-) ,)  ,,+%% ,+&*) %-'&%%-) $()   &*)-%&&*) ,!%+-*)!"(%")' &*% ) #"%-**"#+-)$(!-)))!--*%-&*)-,--) -",+,"#-'""%%-)$-)"*&*)--%"-

-'(+*!-) %"&&) -$-%&&&#+ ) #"+*#-) ""+),&#+%)('+-)$-)+##"*(+-)(*)%- (*)"#(* #*)$-)#(#(*-+%"**&,--*) '+&*)$-)+##"*(+&*)(*)#&%&%% ' )#-% &&%) $-) -#+& , *) # %%'--%+,"#&%) '"(+#,,&*+#+

Lammin ovilla ristimittatakuu & -#&*%&+%&*)('+&*)-+*"%--%"+*&*) $ ## )-#&**&)%-#--)('+&*)+%+,+%-*)  +,+&*)."(%-,,&)--%"",,&)$-) ,** ,,&)!-'&#&('+&,,&) '"(&*)+%+,+%%-%-#""*



Lammin. Energiaa säästävän rakennetekniikan edelläkävijä. Lammin Eko Watti â&#x20AC;˘

Lammin Eko Watti -ikkunoiden u-arvo on 0.66 W/m2K ja energiankulutus E = 42 kWh/m2 vuodessa

â&#x20AC;˘

Eko Watti ikkunoiden energiankulutus on alle puolet Rakentamismääräyskokoelman (RakMK) mukaisten ikkunoiden kulutuksesta

Lammin ovilla ristimittatakuu

56

â&#x20AC;˘

Lammi myÜntää parvekeoville 5 vuoden ristimittatakuun

â&#x20AC;˘

Kehärakenteisten ovien ainutlaatuinen jäykkä rakenne takaa ovien ristimitan säilymisen

â&#x20AC;˘

Luotamme laatuumme ja myÜnnämme ovillemme parhaan takuun

LämpÜä, joka tuntuu kehossa ja mielessä Laaja valikoima ja osaava henkilÜstÜ mahdollistavat yksilÜlliset Lammin ikkunaja oviratkaisut jokaiseen kotiin; sellaiset, jotka vastaavat tämän päivän rakentamisen ja remontoinnin vaatimuksia ja sopivat rakennuksen henkeen ja tyyliin. Samalla ne nostavat asumisen viihtyisyyden uudelle tasolle, heijastaen omalta osaltaan kodin persoonallisuutta. Lammin ikkunat ja ovet luovat jäljittelemätÜntä tunnelmaa, jonka kokee omakseen ja jonka parissa viihtyy pitkään. Palvelumme kattaa ikkuna- ja ovivaihdot suunnittelusta asennukseen.

Ota yhteyttä tai tule tutustumaan myyntinäyttelyymme! Näyttelyssämme myÜs uusi Watti Eko, jonka U-arvo on 0,66 W/m2/K!


     

!            !               

  





-,+*)('*&%&&'*$$#$"! # $+(+$'+%%"!+*$'"&+"%&,*$+(+$'&,+* *+"'&"&,+$*&!%%$+*$' $**+' $ %!+%%"!+*$'$'&,+ %!+(+%%"!+*$'%*&"'%$$,&#+$'),&+*'#+"!$'$'$!" &,+$+(+$'+(#$ (!$+%%"!+*$'%%"!++"'!"'($$*$$#+(($ # ,(*&+*$'%*&"'(&%$+*+ &*')**)(+**&&*'%!,#$(+ "&' !#&*'$'$,#&%&!#&* $#&"**+++*'$%%!+**&&*' ! !+* *& "' +**$*+$(*)"'$'"++*'!"' )(' !"&"' $+ $%%&&"*&+(+"$'%! !%!$(+(+"$'$,+!#+"$ (+$''$'$ ++"+,$% "&

   

$**+'%!'!"'&,+"! $+(&"'&"&,+$*&!%$('+%%"$!%$' $* %**$$'&"&,+$$'#$+"'!&*'(++*' +*'(+ %(&*'+%%"!+&'!#$*'%!+%%"$"'  ' &"&,+$$#$$*+ #  '&"&,+$"%*('!"'"&+ &*,+'%! ! &" #! &(($ %'%"' ,)(*&"'#$$*+ ('!"'%

 

$ +"'%%"$')'$$'$(+$%%$+&&"'$ *&*)'"!&+*$'$'*( +(+'*!+ +*%(+$

$**+*$+ !$

  

+(*+&*!$'$ +"'%%"!+ &"'$'!#+&"'$#&#&,%!(*$ ($$*'' ' '''*$+'!(!+**&&(*$

 

.JUÊ-BNNJO*LLVOPJTTB .JUÊ-BNNJO*LLVOPJTTB BSWPTUFUBBO B SWPTUFUBBO

$##"!    !  !$##"! !"!  ##! ##""  # ! #""  #!  # 

##!"""!!!! #"   "    " "   !$##"!  !##! "  ! !# "  !  ""  !$##"!    #! ! #  !   

##"! "#!   !

, tä  n. w www.lammin.fi ww.lammin.fi -BNNJO*LLVOB0Z BNNJO*LLVOB0Z

1 1-1BBSNBNÊFOUJF-BNNJ -1BBSNBNÊFOUJF-BNNJ

1 1VI  VI 

NZZOUJ!MBNNJOGJ NZZOUJ!MBNNJOGJ

57


Kesku Keskusimurilla usimurilla puhdistat myös ilmaa Perinteinen imuri äänekäs ekäs ja ttehokkaistakin ehokkaistakin suodat suodattimista huolimatta kierrättää likaista P erinteinen im uri on usein ään timista huoli matta kierrät tää lik aista iilmaa lmaa asui asuintiloissa. ntiloissa. K Keskuspölynimuri eskuspölynimuri poi poistaa staa k kaiken aiken iimemänsä memänsä iilman lman put putkistoonsa, kistoonsa, jolloi jolloin n rroskat oskat ja k karkea arkea tomu jäävät säiliöön ja pienhiukk pienhiukkaset aset häipyvät poistoputken k kautta autta ulkoilmaan. Uu Uu-disrakentamisessa disr akentamisessa ja peruskorjauksessa keskuspölynimurin ja putkistojen asentaminen on help help-poa, mutta asennus onnistuu myös valmiiseen asuntoon. pölynimuri hyvissä ajoin,, sillä ainakin putkiston asennus tapahtuu jo rakkeentamisen alkumetreillä.

Keskusyksikkö huoltotilaan

Muutama imurasia riittää

Keskusyksikkö asennetaan yleisimmin kuivaan,, lämpi lämpimään huonetilaan,, mutta laitetyypistä riippuen asennus voidaan tehdä myös kosteaan tilaan.. Parhaimpia paikkoja ovat huolto- ja tekniset tilat, joissa keskusyksikön käyntiääni ei häiritse ja säiliön tai pussin tyhjennys käy kätevästi. Asennettaessa yksikköä eri palo-osastoon,, esim.. autotalliin,, on käytettävä paloturvallisuusmääräyksien mukaista palomansettia putkivetoja tehtäessä.. Kodista odist o toki löytyy muitakin paikkko oja oj imurille. Laitteen voi asentaa kodinhoitohuoneeseen,, komer o oon, on,, kaapistoon tai eteiseen. Tällöin kannattaa valita hiljaisella käyntiäänellä varustettu keskusyksikkö. kkö.. Keskusyksikkö asennetaan laitteen valmistajan ohjeiden mukaan noin 120 cm ko orkeuteen, euteen, jjolloin säiliön tyhjennyskko orkeus on hyvä.. Laite vaatii pistorasian,, jjoka on 10 ampeerin hitaan sulakk kkkeeen tai 16 ampeerin automaattisulakkeen takana. Jos laite asennetaan suljettuuntilaan,, kaappiin tai komeroon,, on tuuletuksesta huolehdittaava v asennusohjeen mukaisesti.

Vain alkuperäisiä putkia Keskuspölynimurin putkisto utkisto saattttaa olla vain muutaman metrinn pituinen,, 50 metrin mittainen tai mitä tahansa tämän väliltä. Useinkaan ei tarvita pitkää imuputkistoa,, sillä siivousyksikön siivousulottuvuus on laaja.. Putkisto ja pienjännitejohto asennetaan kulkkemaan em e esim.. seinien ohteissa sisällä ja lattian alla,, saneerausk sa käytetään hyväksi kaapistojen sokkeleitilaan ta,, koteloita ja yläpohjia. jia.. Kylmään y asennettaessa putkisto eristetään vätekker e roksella konhintään 50 mm:n eristek denssiveden muodostumisen ehkäisemiseksi.. Putkistot myyydään yy useimmiten erikokko oisina putkipaketteina,, jotka sisältävät tietyn määrän putkea, pienjännite-

58

johtoa,, imurasioita,, kulmia jne. Pakettia voidaan täydentää tarvittaavilla v lisäosi lisäosilla. Keskusyksikköön asennetaan myös poistoputkisto, joka varustetaan lähellä ulospuhallusta äänenvaimentimella sekä pääo ulospuhallusläppään. tetään ulkkoseinään Myös poistoputki vaatii eristyksen kyliloissa.. Putkistoina käytetään vain missä tiloissa. valmistajan ilmoittamia putkia, joiden avulla v ssaadaan aikaan koneelle laskettu oikea imuteho. Käytettäessä muita putkia voi staattinen sähkö saada aikaan ongelmia ja väärät kulmat ja liitokset aiheuttaa tukkeutumisia,, jolloin mitättömä mitättömällä säästöllä aiheutetaan helposti iso lasku. Kaikki putkiasennukset ja liitokset tehdään valmistajan ohjeen mukaisesti.. Kannattaakin siis tutustua ja valita keskus-

Imurasiat asennetaan miellyttäväänkäyttökorkeuteen, esim.. samal samalle tasolle valokytkimien kanssa. Myös väri voidaan valita samaksi tai lähes samanlaiseksi sähkökytkimien kanssa,, jolloin ulkoasusta htenäinen.. Parhain saadaan yhtenäinen. imurasian paikka on kerroksen keskeinen tila. Tällöin jo 8–12 m:n siivousyksikkö kattaa keskiverto-omakkotitalon o huoneiston. n.. Näin ollen imurasioita tulee vain yksi keerrrosta kohden. Eräissä malleissa myyös keskusyksikön kyljessä on kiinteä imurasia,, jolloin laitteen asennuskerros ei tarvitse välttämättä omaa rankaan.. Uudisrakensiaansa lainkaan. tamisessa imurasioiden määrä voi olla tuplasti suurempi, jolloin siivousletkun pituus voi olla lyhyempikin.. Kuuden metrin letku mahtuu paljon pienempään tilaan ja sitä on sitellä.. Mikä estää helppo käsitellä. hankkimasta jokaiselle keerrrokselle omaa siivoussarjaansa.

Siivousvälinesarjjat Siivousyksikkö kostuu letkusta, tkusta,, käsikahvasta, imurointiputkesta ja suulakkeista.. Lisäksi yksikkö voi sisältää kahvakäynnistimen, käynnistimen,, jolloin imuri voidaan sammuttaa ja käynnistää sorrmen painalluksella imurasiaan kosk o kematta. e Siivousvälinesarja sisältää yleensä lattia-,, kaluste- ja rakko osulakkeen. Lisävarusteena voidaan hankkia esim. parketti-, tamppaus- ja o kannattaa mattosuulakkkeeet.. Siivousk skkomer o varustaa järjestyksen säilyttämiseksi kunnollisilla letku- ja välinetelineillä, neillä,, jolloin niiden ottaminen ja takaisin laitto sujuu mahdollisimman helposti.

 


MaalämpÜ so      Maalämmityksessä lämpÜenergia saadaan maaperästä pitkien keräysputkistojen avulla, joista keskusyksikÜn lämpÜpumpun avulla saadaan energia hyÜdynnetyksi lämmitysjärjestelmässä. Keräysputkisto voidaan upottaa vallitsevien maasto-olosuhteiden mukaan porakaivoon, maahan tai vesistÜÜn, joista kaksi ensiksi mainittua tapaa ovat yleisimmin käytettyjä. VesistÜÜn asennus, jos se on tontilla mahdollista, on kuitenkin ehdottomasti paras ratkaisu sen suuren käytettävissä olevan varausmassan ja asennuskustannusten edullisuuden ansiosta. MaalämpÜpumpun tuottama lämpÜ on siis varastoitunutta uusiutuvaa energiaa.

MaalämpÜjärjestelmä MaalämpÜjärjestelmää käytetään yleisimmin keskivertoa suuremmissa taloissa, joissa laitteiston sijoittaminen tekniseen tilaan tai jopa kodinhoitohuoneeseen onnistuu helposti. Tehokkaimmin maalämmitys toimii ns. matalalämpÜisen lämmÜnjakojärjestelmän, kuten vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa, mutta voidaan rakentaa myÜs olemassa olevaan patterikiertoon. Toiminnon kääntäessä päinvastaiseksi maalämmÜllä saadaan muutaman asteen viilennys kesähelteellä. Varmemmin tämä toimii porakaivolla varustetuissa järjestelmissä. SähkÜn lisäksi rinnakkaisina järjestelminä käytetään aurinkoenergiaa ja tulisijaa. Järjestelmä on helppo automatisoida muidenkin lämmitysjärjestelmien kanssa.

MaalämpĂś on taloudellista Vaikka itse lämpĂś ei juuri maksa, täysin ilmaista maalämpĂś ei kuitenkaan ole, sillä pumppu tarvitsee toimiakseen sähkÜä. Toisaalta hyĂśtysuhde alentaa käytĂśn edullisuutta. MaalämpĂśpumppujen hyĂśtysuhde on useimmiten noin 1:3â&#x20AC;&#x201C;1:3,5, eli yhdellä kilowattitunnilla ostosähkÜä maalämmitys antaa kolmesta kolmeen ja puoleen kilowattituntia lämmitysenergiaa. KäytännĂśssä tämä tarkoittaa, että se kattaa 2/3 talon koko energiatarpeesta. Kustannussyistä maalämpĂśjärjestelmiä ei yleensä mitoiteta huippupakkasten mukaan, vaan ne varustetaan sähkĂśvastuksilla, jotka tukevat järjestelmää kaikkein suurimpien kulutuspiikkien aikana. Tästä syystä järjestelmän vuosihyĂśtysuhteena voidaan laskelmissa käyttää hieman edellä mainittua pienempää lukua, tavallisesti lukua 1:2,7. Kustannuksiin vaikuttaa myĂśs suhteellisen korkea hankintahinta.

60

Suunnittelu otettava huomioon kokonaisuutena Edellytyksenä hyvin toimivalle maalämmitykselle ovat huolellinen suunnittelu sekä oikein mitoitettu ja asennettu maalämpĂśpumppu. Lisäksi siihen vaikuttavat oikein mitoitettu lämmĂśnkeruupiiri ja lämmĂśnjakoverkosto. MaalämpĂś kannattaakin hankkia kokonaispakettina ja asennettuna. Osateholle mitoitettu maalämpĂśyksikkĂś käyttää sähkĂśvastuksia talven kylmempinä aikoina. Laitteisto voidaan mitoittaa myĂśs täydelle teholle, jolloin maalämpĂś kattaa koko vuoden lämmĂśn tarpeen. Tämä ei aina kuitenkaan ole taloudellisesti järkevä ratkaisu. Puuttuva lisälämpĂś voidaan â&#x20AC;&#x201C; ja kannattaa â&#x20AC;&#x201C; tuottaa tulisijalla. LämpÜä voidaan myĂśs kerätä talteen varaajaan. Laiteissa on yleensä mukana n. 300 litran varaaja, mutta esim. kohteissa, joissa käyttĂśveden määrä on suuri, voidaan asentaa lisävaraaja tasaamaan käyttĂś- ja lämmitysveden kapasiteettia.

Putkisto porakaivoon Porakaivo sopii myĂśs ahtaille tonteille, joissa kalliopinta on maanpinnassa tai lähellä sitä. Porakaivon keskimääräinen syvyys on 150â&#x20AC;&#x201C;200 metriä. Tarvittaessa lämmitysjärjestelmään voidaan liittää useampi porakaivo. Kaivo ei vie paljoa tilaa pihassa. Porauskalusto sopii ahtaaseenkin pihaan. Lopputuloksena nurmikolla näkyy vain pintavesiltä suojattu huoltokaivo, jonka voi naamioida halutessaan vaikka istutuksilla.

Maanalainen putkisto Vaakaputkisto kaivetaan 1,2â&#x20AC;&#x201C;1,5 metrin syvyyteen. Paras maalaji on kostea savi. Kivisessä maassa on vaarana putkiston

rikkoutuminen ja huonompi lämmĂśnkeruukapasiteetti. Vaakaputkisto on porakaivoa edullisempi, mutta vaatii suuremman tilan. Yhdessä keruulenkissä on enintään 400 m putkea. Tavallisimmin omakotitaloon asennetaan kaksi keruuputkistoa, jolloin kaivuala on noin 500â&#x20AC;&#x201C; 600 m².

VesistÜ edullisin VesistÜstä saadaan lämpÜä yhtä paljon kuin hyvästä porakaivosta, mutta huomattavasti edullisemmin. Tämä kuitenkin edellyttää, että vesistÜ on lähellä ja vähintään kaksi metriä syvä. Putkistot asennetaan betonipainoilla järven pohjaan. Mahdollinen pohjan liettyminen voi alentaa jonkin verran keruuputkiston hyÜtysuhdetta.

www.suomirakentaa.fi


TEKNISET JÄRJESTELMÄT

Primex, vesikiertoinen lattialämmitys Lämmitysjärjestelmän valitseminen tuottaa usein päänvaivaa. Se mikä on edullisin ja toimivin ratkaisu tänään, voi huomenna olla toinen. Varautumalla muutoksiin säästytään suurilta ylimääräisiltä kustannuksilta silloinkin kun energialähde vaihtuu. PRIMEX -vesikiertoinen lattialämmitys soveltuu kaikkiin lämmöntuottomuotoihin. Lattialämmössä ei tarvita tilankäyttöä häiritseviä ja näkyviä pattereita, tiheä putkitustapa mahdollistaa alhaisen menoveden lämpötilan ja sitä kautta lämmitys on tasaista, vedotonta sekä samalla säästetään energiaa. PRIMEX on järkevä ja kustannustehokas lämmönjakoratkaisu kun huomioidaan talon elinkaari. Lisäksi se mahdollistaa lämmöntuoton muutoksen esim. sähkökattilasta maalämpöön ilman suuria lämmönjakoremontteja.

PRIMEX on tuotemerkki, jossa yhdistyvät laadukkaat ja modernit tuotteet sekä vankka kokemus lattialämmitysjärjestelmistä.

PRIMEX -laatua PRIMEX on laadukas, varmatoiminen ja luotettava lattialämmitysjärjestelmä, jonka komponenteilla on kaikki alan laatusertifikaatit. PRIMEX sopii uudisrakennuksiin ja saneerauskohteisiin, sekä lähes kaikille lattiapintamateriaaleille. Vaativatkin kohteen onnistuvat hyvin tarpeet ja toiveet huomioiden. PRIMEX -lattialämmitys on asiakkaan helppo valita, sillä se on taloudellinen, huoleton ja vapautta antava ratkaisu. PRIMEX -lattialämmityksen lämmönlähteeksi sopivat kaikki energiamuodot ja niitä voi myös halutessaan myöhemmin vaihtaa.

Yksilöllinen suunnittelu PRIMEX -lattialämmityksen suunnittelee aina LVI -asiantuntija. Yksilöllisen suunnittelun ja toteutuksen ansiosta saadaan sopiva lämpö kaikkiin tiloihin, kylpyhuoneista varastoihin. Yhteistyökumppaneidemme avulla voimme tarvittaessa tarjota ja tehdä koko talosi LVI -suunnittelun.

Asennus ammattitaidolla PRIMEX -lattialämmityksen asentaa ammattitaitoinen asentaja, joka pitää huolen, että asennus tehdään tarkasti suunnitelmien mukaan. Paikallisen asennustoiminnan ansiosta myös nopeat ratkaisut onnistuvat tiukoissakin aikatauluissa. PRIMEX -lattialämmityksen perussäätö tehdään, kun

lämmitysjärjestelmä on otettu käyttöön. Asiantuntija säätää ja tasapainottaa lämmityksen kohdalleen. Säädön yhteydessä asiantuntija antaa asiakkaalle PRIMEX -lattialämmitykseen käytönopastuksen. Air Wise Oy ja PRIMEX -jälleenmyyjät ovat kumppanina luotettavia ja joustavia. Vahvuutenamme on ko-

konaisosaaminen: asiantuntevasta suunnittelusta aina ammattitaitoiseen asennukseen. PRIMEX -lattialämmitysjärjestelmä on varma ja hallittu kokonaisuus, jonka saat lähimmältä PRIMEX -jälleenmyyjältäsi.

www.airwise.fi 61


           Energian kallistuessa monet remontoijat joutuvat miettimään, mikä on heille oikea ratkaisu. Tulevaa hintakehitystä on vaikea arvioida, ja kuitenkin se täytyisi ottaa huomioon kustannussuunnitelmaa tehtäessä. Maksoi energia sitten mitä tahansa, taloa on lämmitettävä. Nykyaikaiselta lämmitysjärjestelmältä vaaditaan paitsi alhaista energiakulutusta ja edullisia käyttÜkustannuksia, myÜs helppohoitoisuutta, huolettomuutta sekä mahdollisuutta hyÜdyntää muita energialähteitä. Energiatalous ei yksin kata lämmitysjärjestelmää, vaan siihen kuuluu talon koko energiatalous lämpÜeristeineen.

Lämmitysjärjestelmän valinta Pientalon lämmitysjärjestelmää valittaessa päätetään kahdesta asiasta, lämmitysenergian tuotantotavasta ja lämmÜn jakojärjestelmästä. Käytetyimpiä lämmÜn tuotantotapoja ovat sähkÜ, kaukolämpÜ, maalämpÜ, puu ja Üljy. LämmÜn siirtoon ja luovutukseen taas käytetään joko kiertovesijärjestelmää tai ilmakiertoa, tai vaihtoehtoisesti lämpÜ tuotetaan huonetilassa sähkÜvastuksilla ja/tai tulisijalla. LämmÜn tuottomenetelmästä riippumatta ylivoimaisesti suosituin lämmÜnjakotapa on lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmän valinnassa kiinnitetään huomiota mm. huolettomuuteen ja asumismukavuuteen, taloudellisuutta taas puntaroidaan käyttÜ- ja investointikustannuksia vertaamalla. MyÜs ympäristÜystävällisyydellä, terveellisyydellä ja omilla aikaisemmilla asumiskokemuksilla on merkitystä. Joissain tapauksissa valintaan vaikuttaa myÜs lämmÜnlähteen vaihtamisen helppous, jos esim. elämäntilanne, lämmityspolttoaineiden saatavuus tai hintasuhteet muuttuvat alkuperäisestä. Usein mainittu tekijä eri lämmitysvaihtoehtojen vertailussa on teknisen tilan tarve. Lämmityskattilan, kiertovesivaraajan ja polttoainesäiliÜn vaativia

62

Kuva: Ă&#x2013;ljyalan Palvelukeskus

Tämän päivän lämmitys on hybridilämmitystä Hybridijärjestelmässä pyritään mahdollisimman tehokkaaseen ja varmaan energiantuottamiseen ympäristĂśystävällisesti. Tämä tarkoittaa useamman eri energiamuodon hyväksikäyttämistä lämmityksen ja lämpimän käyttĂśveden tuottamiseksi hyĂśdyntämällä mm. tuuli- ja aurinkoenergiaa. Eri vuoden aikoina ja sääolosuhteissa käytetään siis sitä lämmitysmuotoa, mikä on edullisin. Järjestelmään kuuluu myĂśs tehokas ilmanvaihtolaitteisto, jolloin poistoilman lämpĂś saadaan hyĂśdynnettyä mahdollisemman hyvin. Lisäksi järjestelmä varustetaan hybridivaraajalla. Ă&#x2013;ljylämmityksen hybridijärjestelmässä osana on aurinkoenergia, joka tuottaa lämmĂśn huhtiâ&#x20AC;&#x201C;syyskuun aikana. Silloin kun aurinko ei tarpeeksi tuota energiaa, mutta pakkasta on enintään 20 astetta, lämmitys hoidetaan ilmavesilämpĂśpumpulla. Kovimmilla pakkasilla käytetään Ăśljylämmitystä. SähkĂślämmityksessä toimintaperiaate on sama, mutta kylmimmän ajan lämmitys tapahtuu sähkĂśpattereilla tai ilmavesilämpĂśpumpun vastuksen avulla. Pellettilämmitys on puulämmitysmuodoista helpoin automatisoida toimimaan hybridijärjestelmän osana.


järjestelmiä varten täytyy taloon varata muutama neliö tilaa. Tilanteesta riippuen näille tiloille voidaan laskea erilaisia hintoja. Pienessä, yksitasoisessa talossa lisäneliöt voivat tuntua kalliimmilta kuin esim. kellaritaloissa, joissa tekninen tila syntyy lähes itsestään. Tilaa suunnitellessa on hyvä muistaa, että lämmitysjärjestelmä voi myös täysin vaihtua tilanteiden muuttuessa.

Rinnakkaiset ratkaisut täydentävät toisiaan Tyypillinen uusi 150 m2:n omakotitalo kuluttaa huonetilojen ja käyttöveden lämmitykseen vuodessa noin 20 000 kWh:n edestä energiaa. Tämän tuottamisessa jättäydytään harvoin yhden kortin varaan, sillä lähes joka talosta löytyy päälämmitysjärjestelmän lisäksi myös muita lämmitysmahdollisuuksia. Yleisin lisälämmönlähde on varaava tulisija, mutta lämmitysjärjestelmää täydentämään hankitaan myös usein ilmatai poistoilmalämpöpumppu. Viimeksi mainituilla voidaan tuottaa osa rakennuksen tarvitsemasta lämmöstä joko ulkoilmasta tai ilmanvaihdon poistoilmasta kompressoimalla. Ottamalla lämpö talteen koneellisesta poistoilmasta saadaan karkaavasta lämmöstä hyödynnetyksi 40–60 %, joten koko talon energiankulutukseen sen vaikutus on 15–20 %.

Taulukossa on laskettu yleisempien lämmitysjärjestelmien investointi- ja käyttökustannuksia 150 m²:n omakotitalossa. Lämpöremontin tarkat järjestelmäkustannukset selviävät urakoitsijoiden tarjouksista, mutta alla oleva karkea esimerkkilaskelma auttaa erityisesti perusvalintoja tehtäessä. Alla oleviin kustannuksiin on kuitenkin lisättävä mahdolliset purkukustannukset. Myös mahdollinen lisärakentaminen tai tilamuutostyöt lisäävät kustannuksia. ERI LÄMMITYSTAVAT INVESTOINNIN NÄKÖKULMASTA NOIN 150 m²:n OMAKOTITALOSSA LÄMMITYSTAPA

INVESTOINTI

Suorasähkölämmitys patterilla Sisältää kylpyhuoneen lattialämmityksen sekä käyttövesivaraajan

Laitteet / tarvikkeet n. 3 500 € Asennustyöt n. 2 500 € Yhteensä noin 6 000 €

Varaava sähkölämmitys (iso varaaja) Sisältää vesikiertoisen lattialämmityksen

Laitteet / tarvikkeet n. 7 000 € Asennustyöt n. 4 000 Yhteensä noin 11 000 €

Öljylämmitys Sisältää vesikiertoisen lattialämmityksen

Laitteet / tarvikkeet n. 8 500 € Asennustyöt n. 4 000 € Yhteensä noin 12 500 €

Puukattilalämmitys (pelletti, puu, hake) + sähkö

Laitteet / tarvikkeet n. 9 500 € Asennustyöt n. 3 500 € Yhteensä noin 13 000 €

Maalämpö Sisältää vesikiertoisen lattialämmityksen sekä lämpökaivon

Laitteet / tarvikkeet n. 12 500 € Asennustyöt n. 8 500 € Yhteensä noin 21 000 €

Ilmavesilämpöpumppu

Laitteet / tarvikkeet n. 9 000 € Asennustyöt n. 2 000 € Yhteensä noin 11 000 €

Poistoilmalämpöpumppu

Laitteet / tarvikkeet n. 7 000 € Asennustyöt n. 2 000 € Yhteensä noin 9 000 €

Lämmitysjärjestelmien kustannusvertailu ERI LÄMMITYSTAVAT KÄYTTÖKUSTANNUSTEN NÄKÖKULMASTA NOIN 150 m² OMAKOTITALOSSA Suoranaista lämmityskustannusten keskinäistä hintavertailua on vaikea tehdä. Vaikuttavia tekijöitä ovat talon energiataso, valittavana olevat lämmitysjärjestelmät, rinnakkaisjärjestelmät, valittavana olevat lämmönsiirtojärjestelmät, energian hintatason kehitys, haluttu automatiikka, asennus ja huoltotyöt, käytön aiheuttamat vaivannäöt sekä käyttö- ja asumistottumukset. Lisäksi lämpöremonttiin vaikuttavat purkutyöt, mahdolliset uudet tilat ja esim. lisäeristystyöt. Käytännössä suuria eroja eri talojen energiakulutuksessa syntyy myös asukkaiden toiminnasta. Lämpimän käyttöveden ja lämmöntarve vaihtelee perheestä riippuen. Esim. jo yhden asteen pudotus keskimääräisestä huonelämpötilasta, merkitsee 5 %:n säästöä lämmityskuluissa lämmityskauden aikana.

www.suomirakentaa.fi

Lähtöarvona kaikille järjestelmille sama lämmityksen ja käyttöveden tarve: 20 000 kWh/vuosi. Taloussähkö 6 000 kWh/vuosi. Lisäksi laskelmassa on huomioitu yösähkön käyttö. Lämpöpumpun kerroin 3. Yleissähkön hinta 14,2 c/kWh, varaavan sähkön keskihinta 12,1 c/kWh, öljyn hinta 1,06 €/l (noin 12,4 c/kWh), pelletin hinta 6,1 c/kWh Hintatiedot 2/2014 mukaisesti Lämmitystapa

Energiantarve yhteensä kWh

Lämmitys + Taloussähkö (€)

Huolto (€)

Yhteensä (€/vuosi)

Suora sähkö

26 000

3 692

25

3 717

Varaava sähkö

26 000

3 146

40

3 186

Öljylämmitys

20 000 + 6 000

2 480 + 852

140

3 472

Pellettilämmitys

20 000 + 6 000

1 220 + 852

140

2 212

Lämpöpumput

6 670 + 6 000

947 + 852

115

1 914

Yllä olevat kustannukset ovat suuntaa-antavia, laskelmissa ei ole huomioitu mm. isompia huolto- tai korjauskustannuksia, jotka nekin vaikuttavat pitkässä aikavälillä kokonaiskustannuksiin. Toisaalta sähköliittymien vuosimaksut ovat erilaisia ja eri järjestelmillä on erilaisia hyötysuhteita. Myös energian hintojen nopeat vaihtelut vaikuttavat kustannuksiin.

63


Tiiveysmittaus kannattaa tehdä

T

iiveysmittauksella selvitetään talon ulkovaipan ilmanpitävyys. Sen avulla varmistutaan rakentamisen laadusta ja talon jälleenmyyntiarvosta. Myös kosteusvaurion riski pienenee, kun talo on varmasti tiivis. Tiiviysmittauksen tuloksena saadaan rakennuksen ilmanvuotoluku q50. Ilmanvuotoluku kertoo kuinka monta kertaa ilma vaihtuu tunnissa vaipan pinta-alaan nähden vuotokohtien kautta, kun sisä- ja ulkoilman välinen paineero on 50 Pascalia. Mitä pienempi luku, sen parempi ilmatiiviys. Ilmanvuotolukua käytetään rakennuksen energiankulutuksen ja lämmitystehontarpeen laskennassa sekä energiatodistusta laadittaessa. Ilmanvuotoluku on mittaamissa uusissa omakotitaloissa keskimäärin 1,6. Huolellisella tiivistämisellä päästään usein alle yhden. Mikäli halutaan käyttää pienempää lukua kuin 4, on se osoitettava tiiveysmittauksella tai talovalmistajille tarkoitetulla ilmoitusmenettelyllä. Hyvään ilmanvuotolukuun päästään helposti tekemällä vaipan tiivistystyö huolellisesti, joten hyvä ilmanvuotoluku kertoo ennen kaikkea rakentamisen laadusta. Hyvä ilmanvuotoluku on myös merkki pienestä kosteus- ja homevaurion riskistä. Tiiviissä talossa myös ilmanvaihto toimii paremmin ja siihen voidaan mitoittaa pienempi ja siten myös halvempi ilmanvaihtokone. Ilmanvuotoluku merkitään energiatodistukseen, joten hyvä ilmanvuotoluku nostaa rakennuksen jälleenmyyntiarvoa. Tiiveysmittauksen yhteydessä tehdään useimmissa tapauksissa vuotokohtien paikannus joko lämpökameralla tai merkkisavulla. Vuotokohtien paikannuksen ehdoton etu on siinä, että heikosti tiivistetyt kohdat voidaan yleensä korjata heti paikannuksen yhteydessä. Monesti kohteista löytyy myös paikkoja, jotka on unohdettu tiivistää. Huonosta tiivistämisestä saattaa aiheutua rakennukselle vakava kosteusvaurion riski. Lisäksi tämän huonon tiivistämisen aiheuttamiin lämpövuotoihin kuluu vuosien mittaan aivan turhaa kustannuksia, jotka oltaisiin voitu välttää varmistamalla rakenteen tiiviys.

64

Näin tiiveysmittaus tehdään 1. Mittaaja sulkee läpiviennit (kuten ilmastointikanavat). 2. Talo alipaineistetaan puhaltimella. 3. Vuotokohdat paikannetaan lämpökameralla tai merkkisavulla. 4. Mitataan vuotoilmamäärä rakenteiden läpi. 5. Tuloksena saadaan rakennuksen ilmanvuotoluku q50, jota käytetään muun muassa rakennuksen energiankulutuksen ja lämmitystehontarpeen laskennassa.

Kysy lisää puh. www.vertia.fi tai 045-340 7408

Koska teen tiiveysmittauksen?

Tiiveysmittauksesta kannattaa sopia jo hyvissä ajoin. Näin varmistat, että mittaus tehdään parhaassa mahdollisessa vaiheessa rakennusprojektiasi. Ennen mittausta höyrynsulku on oltava valmis ja läpiviennit tehtynä ja tiivistettynä rakenteisiin. Myös ovet ja ikkunat on oltava asennettuna. Yksi ovi voi olla väliaikainen tai pelkkä oviaukko. Tiiveysmittauksesta saa parhaimman hyödyn irti, kun mittaus tehdään ennen sisäpintojen pinnoitusta. Näin korjaustoimenpiteet voidaan tehdä vielä helposti. Tiiveysmittauksen ajaksi kannattaakin järjestää kirvesmies paikalle.

Vuotokohtien paikannuksen avulla voidaan helposti pienentää kosteusvaurion riskiä ja turhia lämmityskuluja. Tiiveysmittauksen tulos kertoo rakentamisen laadusta kokonaisuudessaan.


TEKNISET JÄRJESTELMÄT

Hyvä mieli on ilmassa Kotisi hyvä sisäilma on yksi tärkeimmistä asumis- viihtyvyyteen, vireyteen ja terveyteen vaikuttavista tekijöistä. Puhdasta sisäilmaa et voi nähdä, mutta tunnet sen heti parempana asumismukavuutena. Koko perheen vireys, terveys ja hyvinvointi kohentuu oikein tehdyn ilmanvaihdon ansiosta. Sijoita terveyteesi Nykyisissä tiiviissä pientaloissa tarvitaan hallittua, lämmöntalteenotolla varustettua tulo/poisto -ilmanvaihtoa, joka lisää asumismukavuutta ja -viihtyisyyttä, sekä säästää lämmitykseen kuluvaa energiaa. Riittävän ja jatkuvan ilmanvaihdon avulla pystytään poistamaan sisäilmasta haitalliset kaasut ja hajut sekä ehkäisemään kosteuden aiheuttamat home- ja lahoamisvauriot. Ulkoilmasta suodattuvat lisäksi tehokkaasti noki, liikenteen pöly, siitepöly, jne.

Valitse kone kohteen mukaan Valitse oikean kokoinen laite taloosi, silla alimitoitettu kone ei takaa riittävää ilman vaihtuvuutta. SunAIR -malleista löytyy aina oikean kokoinen laite, joka riittää talosi neliöihin. Pelkästään valmistajan ilmoittama ilmamäärä ei aina takaa lopputuloksen onnistumista. Lähin SunAIR -järjestelmämyyjäsi auttaa sinua valitsemaan oikein mitoitetun laitteen jokaiseen kohteeseen.

Sisäilman puhtaus Tämän takaa kunnolliset SunAIR -suodattimet. SunAIR -malleissa on vakiovarusteena kaksi G3 -karkeasuodatinta ja hienopölysuodatin F7. Osaan SunAir -malleista voidaan laittaa myös lisävarusteena saatava sähkösuodatin. Sähkösuodatin poistaa ilmasta lähes kaikki epäpuhtaudet, myös ne 'näkymättömät' pölyhiukkaset.

Talvitoimivuus Talvella jäätymisenestoautomatiikka huolehtii korvaus-

ilman jatkuvan tulon sisälle. Näin vältetään liiallisen alipaineen syntyminen sisätiloihin. Tuloilma on lämmitetty lämmöntalteenottokennolla (LTO) ja tarvittaessa lisää lämmitetään sähkövastuksella tai vesipatterilla.

Kesäajan ohitusautomatiikka Kesällä taas lämmön talteenoton ohitus toimii niin, että ylilämpö ohjautuu automaattisesti LTO:n ohi, suoraan ulos. Tilalle tuodaan "varjoviileä" ilma ulkoa.

Puhallintekniikka Sähkön hinnan noustessa voimakkaasti on lto-laitteen puhallinsähkön kulutus muodostunut tärkeäksi. Nykyaikaisilla EC-puhaltimilla voidaan puhaltimien käyttämää energiaa vähentää n. 30–60 % riippuen käytettävästä puhallinnopeudesta.

Vastavirtakennolla päästään noin 85 % lämpötilahyötysuhteeseen.

Energiatehokas lämmöntalteenotto Pohjoisissa olosuhteissa on tärkeää, että lto-laite on rakennettu kokonaisuutena toimimaan myös matalissa ulkoilman lämpötiloissa. Kun tavoitellaan erittäin korkeaa hyötysuhdetta ja moitteetonta talvitoimivuutta SunAIR Premium laitteet ovat järkevä valinta. Pyöriväkennoinen SunAIR RW 130 EC.

Lto-laitteen mukana toimitetaan elektroninen ohjauskeskus joka voidaan asentaa huonetiloihin, joko seinään upotettuna tai pinta-asennuksena. Ohjaimella voidaan hallita laitteen keskeisiä toimintoja kuten ilmanvaihdon te-

honsäätöä, tehostusta ja ylipaineen ohjausta (ns. takkakytkin). Lisävarusteena hiilidioksidi- ja kosteusanturi.

www.airwise.fi 65


Uusi ttehokas Uusi ehokas CCilindro ilindro EE digitaalisella digitaalisella oohjauspaneelilla hjauspaneelilla

Kaikki Kaikki ssaunaasi aunaasi Harvialta Har vialta Har vian valikoimasta löydät kaiken tar vittavan sähkö- tai puulämmitteiseen saunaan: kiukaan, lauteet – vaikka koko saunasisustuksen. Har vian kylpyhuonesaunat ovat nimensä mukaisesti suunniteltu erityisesti kylpyhuoneen kosteisiin ja pieniin tiloihin, eikä niiden asentamiseen tar vita rakennuslupaa.

www.harvia.fi www .har via.fi

Saunavalaisimet Sa unavalaisimet

Cilindro EE

Kivi

Globe Globe

Premium Premium

LLuontaista uontaista hyvinvointia. hyvinvointia.


Julkisivuratkaisut

Kaunis K aunis ja ja ajaton ajaton Terca-tiilijulkisivu Terca-tiilijulkisivu Huoltovapaa Ääntä eristävä Energiaa säästävä

Puurunkoisenkin talon huoleton, taloudellinen ja kestävä julkisivuratkaisu. Useiden väri- ja pintavaihtoehtojen valikoimasta löydät oman Ter e ca-tiilisuosikkisi niin julkisivuun kuin sisustamiseenkin. Tee e elämäsi diili  vvalitse Te errc ca-tiili.

www.wienerberger ergerr.fi .

Profile for Rakentajan Tietopalvelu RTI Oy

Omakotisanomat 1 / 2014  

Teemana pientalorakentaminen. Lehti esittelee talopakettien sekä muuttovalmistalojen valintaa, suurimmat talotoimittajat ja rakentamisen kus...

Omakotisanomat 1 / 2014  

Teemana pientalorakentaminen. Lehti esittelee talopakettien sekä muuttovalmistalojen valintaa, suurimmat talotoimittajat ja rakentamisen kus...

Advertisement

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded