Issuu on Google+

NOUVEAU !

Tous les biens du 33, 64, 40 et 17 en 1 seul magazine

GRATUIT

Le meilleur de l’ancien, du neuf et du commerce

immo.com

MARS 2013

Comment tirer parti de la loi DUFLOT ? Un spécialiste ■

de l’immobilier neuf répond

Lire page 58

Supplément distribué en Gironde, Charente Maritime, Pays Basque, Agglomération de Pau et Sud Landes. Ne pas jeter sur la voie publique.

SO-IMMO-COUV-GIRONDE.indd 1

13/02/13 16:04


BEGLES

toire Le début d’une nouvelle his

ERA TREFLE IMMOBILIER 05.67.03.67.14 0567036714@immo-stats.com

Mandat Unique

BRUGES Agréable appartement avec balcon exposé sud, sur Bruges Centre. DPE : D. Réf : AL1303 129 000€ HAI

TALENCE Maison récente dans secteur calme de Talence. DPE : C. Réf AL1304 320 000€ HAI

BEGLES Dans un quartier calme, charmante maison de plain pied, jardin avec jacuzzi. DPE : C. Réf : EG1196 352 000€ HAI

BEGLES BORDEAUX Ensemble immobilier comprenant une très belle maison et un hangar. DPE : E. Réf : CH1308 699 600€ HAI

TALENCE

ERA AQUI IMMO

05.67.03.67.82 0567036782@immo-stats.com

Mandat Unique

TALENCE Proche route de Toulouse. Appartement à rafraîchir, à découvrir rapidement !!! DPE : D. Réf : BG899 172 000€ HAI

Mandat Unique

TALENCE Venez découvrir cet appartement idéalement situé et aux charges très faibles ! DPE : C. Réf : AG79 177 000€ HAI

Mandat Unique

TALENCE Venez découvrir cette échoppe située dans un quartier calme, et seulement à 10 min de l’arrêt de tram Roustaing ! DPE :D. Réf RR697 189 000€ HAI

Mandat Unique

TALENCE Idéal primo-accédant, appartement entièrement rénové dans résidence calme et sécurisée, à découvrir rapidement !! DPE : D. Réf : CP-684 134 900€ HAI

VILLENAVE D’ORNON

ERA IMMO PONT DE LA MAYE

05.67.03.67.85 0567036785@immo-stats.com

Mandat Sérénité

VILLENAVE D’ORNON Posez vos meubles dans cette charmante maison rénovée avec piscine située dans un secteur calme et recherché. DPE D. 337 000€ HAI

SO-IMMO-COUV-GIRONDE.indd 2

VILLENAVE D’ORNON Découvrez cette agréable maison rénovée au goût du jour, dans un secteur proche de toutes commodités. DPE D. 253 000€ HAI

VILLENAVE D’ORNON Offrez une seconde jeunesse à cette échoppe en pierre à fort potentiel sur une belle parcelle piscinable, proche des commodités. DPE C. 246 000€ HAI

Mandat Unique

VILLENAVE D’ORNON Posez vos meubles dans cette charmante maison familiale avec de beaux volumes, le tout sur une belle parcelle, dans un secteur calme proche des commodités. DPE C. 412 000€ HAI

13/02/13 16:04


BIARRITZ

15 avenue de la Marne 64200 BIARRITZ

05 59 22 55 55 - 06 10 34 78 38

Achat - Vente

Du studio au château... Biarritz - Hasparren

EN EXCLUSIVITÉ

EN EXCLUSIVITÉ

BIARRITZ PROCHE DU CENTRE VILLE Dans résidence de bon standing, trés joli T2 en étage élevé avec ascenseur, séjour donnant sur terrasse expo sud, cave et garage fermé. Bon rapport qualité prix. DPE C. Réf. 1482 190 000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ

BIARRITZ PROCHE DU CENTRE - Appartement T2 en étage dans résidence avec ascenseur, cuisine et séjour donnant sur terrasse, chambre, cave et parking pour les résidents. Toutes commodités à pied. très bon état. DPE D. Réf. 1501 210 000€ FAI

ANGLET EL HOGAR - Dans résidence avec ascenseur, appartement traversant T4 exposé est ouest, séjour lumineux donnant sur large balcon, cuisine équipée indépendante et buanderie, chauffage gaz individuel, calme. A SAISIR. DPE D. Réf. 1537 185 000€ FAI

ST JEAN DE LUZ Au calme dans un domaine privé avec gardien, jolie maison de charme très lumineuse comprenant 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, mezzanine, terrasse, terrain 350 M2.Piscine et tennis. Vue mer et montagnes. DPE D Réf. 1534 570 000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ

EN EXCLUSIVITÉ

BIARRITZ HYPER CENTRE Tout à pied pour ce charmant petit T3 dans maison de ville des années 30 en parfait état, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, idéal vacances. DPE D. Réf. 1544 265 000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ

ANGLET AU CALME - Entre la mairie et les 5 cantons, très bel appartement T3 en RDC avec terrasse et petit jardin exposé sud . Cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, cellier et garage avec accès direct dans le logement. Produit rare. DPE C. Réf. 1525 305 000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ

BIARRITZ PARC MAZON - Dans maison de ville des années 30,lumineux appartement T3 de 69 M2 , 2 grandes chambres, grand séjour, calme, plages et commerces à pied. DPE D. Réf. 1542 265 000€ FAI

BAYONNE - Jolie maison de 120 M2 en duplex dans petit lotissement au calme, séjour de 30 M2, cuisine équipée, 3/4 chambres, terrasse, garage, terrain de 300 M2. Trés bon état général. DPE C. Réf. 1506 285 000€ FAI

BIARRITZ CENTRE VILLE A 2 mn de la grande plage, dans belle maison des années 30, confortable appartement de 87 M2 hab.Grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, cave et 2 parking privés. Toutes les commodités à pied. Produit rare. DPE D Réf. 1557 583 000€ FAI

BAYONNE CENTRE - Dans résidence de standing. Appartement T3 exposé sud comprenant entrée placard , séjour sur terrasse, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain et wc. cave et parking privatif. DPE C. Réf. 1549 285 000€ FAI

puyo.immobilier@wanadoo.fr - www.puyo-immobilier.com SO-IMMO-MARS-2013.indd 3

19/02/13 16:33


La qualité d’un grand constructeur

SO-IMMO-MARS-2013.indd 4

19/02/13 16:33


Des maisons confortables et agréables à vivre ... Chacun a un mode de vie différent, et parallèlement, nous avons tous la même attente : se sentir bien chezsoi, dans une maison qui correspond à notre style, à nos goûts, en termes d'architecture, d'aménagement intérieur et bénéficier de tout le confort que peut offrir la signature d'un grand constructeur. C'est ainsi que depuis 30 ans, IGC vous accompagne dans la définition, le conseil, la conception et la réalisation de votre maison. Notre département Recherche & Développement IGC valide les solutions que nous proposons afin de vous offrir un confort absolu. Un travail qui s'inscrit dans la démarche qualité et engagement d'IGC. IGC, c'est aussi 7 showrooms et un service décoration. Découvrir et comprendre notre mode constructif, choisir dans les moindres détails les matériaux, les faïences, les équipements... IGC vous propose ces showrooms et la prestation d'une décoratrice afin que votre maison exprime vos préférences.

17. La Rochelle, 19 blvd Joffre 05.46.34.06.57 24. Périgueux, 45 rue de Chanzy 05.53.35.70.10 32. Condom, 23 rue des Armuriers 05.62.68.36.10 33. Bordeaux Lac , Homexpo 05.57.10.61.50 40. Dax, 21 avenue du Sablar 05.58.58.12.12 47. Agen (Le Passage) Rés. La Palmeraie, av. Michel-Ricard 05.53.77.09.69 et retrouvez nos 42 agences dans le Sud-Ouest sur www.igc-construction.fr

SO-IMMO-MARS-2013.indd 5

19/02/13 16:33


SOMMAIRE

Immoxia

Bordeaux CUB

p. 6

Constructeurs

p. 15

Immo neuf

p. 17

Immobilier d’entreprise

LESPARREMEDOC

p. 22

Annonces du 64 et 40

p. 23

Annonces du 17

p. 47

33

Saint-Viviende-Médoc

Saint-Cierssur-Gironde

Pauillac

Edité par SAPESO - Sud Ouest 23 quai de Queyries - 33094 Bordeaux cedex DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Saint-Savin Patrick Claret - p.claret@sudouest.fr RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Bourg CastelnauGuîtres de-Médoc Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr Coutras Saint-AndréRESPONSABLE PRODUCTION : de-Cubzac Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Lussac Blanquefort Fronsac Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Carbon-Blanc LIBOURNE Saint-MédardRégie publicitaire Pays Basque : Lormont en-Jalles Le Bouscat CastillonCenon la-Bataille Mérignac 05 59 44 72 33 Floirac Branne BORDEAUX Régie publicitaire Béarn : Talence Pessac Sainte-Foy05 24 36 35 05 Créon la-Grande Pujols Gradignan Reproduction interdite. Villenaved'Ornon Pellegrue Targon Pré-presse : Hudik33.fr SauveterreAudenge de-Guyenne Photo de couverture : La Brède © Thinkstock-Digital Vision Cadillac Podensac Montségur © Istockphoto SaintMacaire (photo d’agrément, bien non La Réole disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des LANGON BelinAuros Béliet erreurs de textes ou d’impressions. Seuls les annonceurs sont Villandraut Bazas Saintresponsables des prix et descriptifs. Symphorien Diffusion 17 - 33 : DIF’EXPRESS . Grignols Diffusion 40 - 64 : Caméléon Communication. 178 500 ex.

Saint-LaurentMédoc

Arcachon La Teste

toutes les annonces immobilières du Sud-Ouest. Transaction, Location, Neuf... Le site immo de vos interlocuteurs agences et promoteurs régionaux.

BLAYE

Po àB Ac en

Captieux

GRISEL Immobilier - Depuis 1945

05.56.44.06.07

BORDEAUX

19 cours de l’intendance

BORDEAUX TRIANGLE - au coeur de Bordeaux, superbe appt de 168 m² hab, prestations anciennes dans immeuble pierre, magnifiques pièces de réception, cave voûtée. Réf 1624. 950 000€ FAI - 06 61 89 17 33

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - superbe emplacement pour ce gd appt au 1er étage d’un imm pierre. Prestations anciennes, patio, cheminées, moulures. Belle affaire. Réf 1667. 1 026 000€ FAI - 06 61 89 17 33

www.bordeaux-immobilier.com

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - excellente situation au calme, 3ème étage d’une belle copropriété pierre, joli T4 triplex tout confort, terrasse sur les toits. Cave privative. Idéal pied à terre. Réf 1746. 444 000€ FAI - 06 61 89 17 33

CAUDERAN PARC BORDELAIS - très belle chartreuse pierre sur une parcelle de 1300m2, à rénover, splendide jardin arboré et piscinable, garage de 70 m². Réf 1693. 1 475 000€ FAI - 06 61 89 17 33

Façade r

"L la e v m p

C 2 N Id

BORDEAUX STALINGRAD - au 1er étage d’une petite copro pierre, bel appt noble 230 m2 à faire revivre. Prestations anciennes, cour Sud et vue dégagée sur la place. Cave très saine. Réf 1752. 700 000€ FAI - 06 12 04 56 25

CAUDERAN CENTRE - dans cadre verdoyant, au dernier étage d’une résidence très bien entretenue, T5 de qualité avec terrasses. Vue dégagée. Clim. Cave. 3 parkings. Réf 1718. 700 000€ FAI - 06 12 04 56 25

BORDEAUX PALAIS GALLIEN - Maison de famille pierre R+2, 4/5 ch , 2 salons, 2 bureaux, patio couvert, terrasse sud Possible profession libérale, ou maison d’hôtes. Parkings en location à côté. Réf 1655. 735 000€ FAI - 06 12 04 56 25

BOULIAC BOURG - excellente situation pour cette lumineuse maison pierre R+1 LOUEE. Séjour/chem pierre cuisine équipée + cellier, 2 belles chambres à l’étage. Terrasse. Rapport locatif. Réf 1755. 315 000€ FAI - 06 12 04 56 25

6

SO-IMMO-MARS-2013.indd 6

19/02/13 16:33


Immoxia spécial salon 201 x 140:Mise en page 1 18/01/13 14:35 Page1

Dans une résidence sécurisée située à proximité du triangle d'Or et du Cours Georges Clémenceau r ou investir Pour habite (33) à Bordeaux ppartement Acheter un aville en cœur de Appartement 3 pièces de 63 m² en dernier étage 254 000 € parking inclus Appartement 4 pièces de 95 m² en rez-de-chaussée sur jardin 295 000 € parking inclus Appartement 6 pièces de 121 m² en dernier étage avec terrasse de 23 m² 459 000 € parking inclus

Façade rue Façade jardin

"La présente annonce a pour but de procéder à une information générale sur le projet de mise en vente des résidences, mais ne se substitue en aucun cas à la notification de l'offre de vente prévue notamment par la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975, offre de vente qui sera notifiée ultérieurement à chaque locataire en place dans les formes prévues notamment à l'article 10 de la loi du 31 décembre 1975 et pour tout autre dispositif législatif. Si les appartements sont loués, les ventes d'appartements seront soumises à droit de préemption au bénéfice des locataires en place en application de la loi n°75-1351 du 31 décembre 1975. La commercialisation des résidences est conditionnée à la purge des droits de préemption applicable à chacun des locataires en place et ne pourra avoir lieu qu'après le délai de préemption expiré et que pour les appartements pour lesquels les locataires en place n'auront pas souscrit à l'offre de vente qui leur aura été notifiée". Commercialisation : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil société du groupe BNP Paribas (art 4-1 loi n°70-9 du 2/01/70 SAS au capital de 2.840.000 € Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad, 92867 Issy- les-Moulineaux - Cedex RCS Nanterre 429 167 075 Carte professionnelle T N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : CGI Assurances 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160.000 € Identifiant CE TVA : FR 61429167075. Crédits photos : Photothèque BNP Paribas Immobilier - Création Studio Coline. 01/2013 - Document non contractuel.

SO-IMMO-MARS-2013.indd 7

Renseignements

0 810 508 508 Prix d’un appel local

logement.bnpparibas.fr bordeaux-huguerie.fr

19/02/13 16:33


SO-IMMO-MARS-2013.indd 8

19/02/13 16:33


54766770 _VER

SO-IMMO-MARS-2013.indd 9

19/02/13 16:33


Bordeaux CUB Tout l’immobilier à Bordeaux avec Max Immo Bordeaux

BORDEAUX

227 cours de la Somme

05.56.77.04.04

maximmo.bordeaux@gmail.com www.maximmo-bordeaux.com

BDX Nansouty - Proche commerces, T1 situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, balcon sans vis-à-vis, parking sécurisé. Vendu loué. IDEAL INVESTISSEUR !!!. (dpe : D) 82 000€ FAI

BDX Jardin Public - Belle réno pour cette maison à deux pas du jardin public, comprenant séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, sde, sdb. PROCHE FUTUR TRAM… (dpe : D) 234 000€ FAI

BDX Jardin Public - Belle maison en pierre à proximité immédiate du Jardin Public. Séjour, grde cuisine équipée ouvrant sur une cour, 3 chambres, bureau... MAISON COUP DE COEUR !!! (dpe : D) 472 500€ FAI

BDX Bastide - Bel immeuble en pierre, comprenant au rdc un T3 avec petite sortie extérieure, au 1er étage deux T2, en sous-sol des caves... PROCHE TRAM ET COMMERCES (dpe : D) 414 750€ FAI

BDX Nansouty - Au calme d’une petite copro en pierre rénovée, T3 en duplex composé d’un séjour donnant sur terrasse expo sud, 2 chambres avec placards et place de parking... (dpe : D) 199 500€ FAI

BDX Nansouty - Au 2ème étage d’une petite copro, T5 de 110m² avec balcon et parking. Séjour double, cuisine indép, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau.... (dpe : C) 225 750€ FAI

BDX Caudéran - Ds belle résidence, T3 en bon état, séjour sur grd balcon, cuis indépendante, 2 chambres avec placards, salle de bains, place de parking et cave... CALME ET LUMINEUX... (dpe : C) 189 000€ FAI

BDX Brémontier - Bel immeuble en pierre, en parfait état, comprenant un T1, un T3, un T4 en duplex avec terrasse, un garage, une cour extérieure avec dépendances… (dpe : D) 530 000€ FAI

CAUDERAN PRIMEROSE - Maison pierre belle façade 149m², 8 pièces 4-5 chambres, séjour traversant, jardin 170m² piscinable, garage, gaz, prox lycées et commerces. DPE D. 06.03.57.52.67 458 000€ FAI

CAUDERAN PRIMEROSE - Maison 210m² 4 chambres, bureau, séjour 54m², sur superbe jardin piscinable, garage, belle cave (homecinéma…) prox lyçées commerces DPE C. 06.78.89.82.76 693 000€ FAI

LE BOUSCAT proche BORDEAUX - Maison 130m² belle construction 2005 style arcachonnaise, cachet, 3 chambres dont 1 en rdc, séjour 45m², cuisine 15m², jardin, parking, DPE C. 06.03.57.52.67 430 000€ FAI

CAUDERAN CENTRE PARC BORDELAIS Appartement de standing 101m², petite résidence, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, séjour 35m², garage, parking, cave, gaz. DPE B. 06.03.57.52.67 328 000€ FAI

LE BOUSCAT - Plein centre commerces, 100m futur tram petite résidence standing appartement 83m², très lumineux, 3ème étage, ascenseur, 2 chambres, cellier, gaz, DPE D. 06.69.22.25.99 255 000€ FAI

CAUDERAN Pasteur - Maison 140m², 4 chambres dont 1 en rdc avec entrée indépendante (activité pro possible), bureau, parcelle 510m², garage 26m² + 2 parkings. 06.03.57.52.67 375 000€ FAI

CAUDERAN BEL-AIR - Superbe Loft haut de gamme conçu et réalisé par architecte très connu, 180m², 2-3 chambres, bureau, garage, double terrasse sud jacuzzi. DPE en cours. 06.03.57.52.67 660 000€ FAI

LE BOUSCAT - Vers Barrière Médoc, futur tram 100m, duplex rénové 78m² en parfait état, séjour 28m² sur balcon, cuisine aménagée, équipée, 3 chambres, cave, pkg, DPE D. 06.69.22.25.99 182 000€ FAI

10

SO-IMMO-MARS-2013.indd 10

19/02/13 16:33


Bordeaux CUB

LALANNE IMMOBILIER, à votre service depuis 1975

pour la vente, la location et la gestion immobiliére www.lalanneimmo.com

05 56 24 58 01

BORDEAUX

contact@lalanneimmo.com

60 avenue d’Arès

MERIGNAC Bourran - Quartier résidentiel, adorable maison parfaitement entretenue 70 m² hab, séjour, cuisine us, 1 chambre, bains en rez de chaussée et 2 chambres mansardées, joli jardin, garage. DPE D 249 500€ FAI

BORDEAUX centre tondu Ornano Maison pierre a rénover 130 m², cave et jardin arrière. DPE D 313 000€ FAI

OPÉRATION SPÉCIALISTE ÉCHOPPE, LALANNE IMMOBILIER VOUS OFFRE UNE REMISE DE 20 % SUR LES HONORAIRES CAUDERAN vers Bourran Quartier résidentiel, calme, séjour/salon, cheminée, véranda, garage, a l’étage, 3 chambres, salle d’eau, wc, terrain 450 m². DPE D 329 000€ FAI

POUR TOUTE ÉCHOPPE QUE VOUS NOUS CONFIEZ À LA VENTE.

BORDEAUX prox tram Ravezies Triplex contemporain 80 m² avec petite terrasse, très calme, 2 parkings sécurisés. DPE C 269 000€ FAI

PESSAC CENTRE Sur beau terrain de 60 m², maison pierre de plain pied 100 m², travaux a prévoir, garage. DPE E 325 000€ FAI

LE BOUSCAT Prox boulevard T3 67 m², balcon sud sur espace vert, garage fermé. DPE D 149 900€ FAI

BORDEAUX Croix blanche Grand appartement, séjour / salon, 2 balcons, 3 chambres, cuisine équipée, 2 parkings en sous sol. DPE E 285 000€ FAI

BORDEAUX Entre barrière d’ares et barrière judaïque, échoppe 28 m², grande cave, travaux à prévoir. DPE F. 99 500€ FAI

LE BOUSCAT Eglise Dans résidence neuve, normes BBC, dernier étage, T3 80 m² avec magnifique terrasse de 56 m², 2 places de parking. 379 000€ FAI

11

SO-IMMO-MARS-2013.indd 11

19/02/13 16:33


Bordeaux CUB

CITYA BORDEAUX 05.56.48.37.48

BORDEAUX Chartrons Place couverte de parking dans résidence récente. 19 000€ FAI - 05.56.48.37.48

GRADIGNAN T1 en bon état, pièce de vie sur balcon, très lumineux, cuisine séparée. IDEAL INVESTISSSEMENT. DPE F. 80 500€ FAI - 05.56.48.37.48

VILLENAVE D’ORNON Chambéry Proche toutes commodités, T2 à rénover, faibles charges. DPE E. 81 500€ FAI - 05.56.48.37.48

BORDEAUX BELCIER A deux pas de la gare SNCF, T2 avec cour privative, au calme, loué jusqu’en juillet 2014. Revenus 3900€ HC an 89 000€ FAI - 05.56.48.37.48

BORDEAUX BACALAN T2 loué dans résidence récente, avec parking – Spécial investiseur. Proche bus, commerces. DPE D. 108 000€ FAI - 05.56.48.37.48

HAUT CENON - Au pied du tram, agréable T2 en bon état, disposant d’une cuisine US équipée, séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, parking privatif. DPE D. 117 000€ FAI - 05.56.48.37.48

VILLENAVE D’ORNON T2 loué 6312€/an, expo S, ds rés de 2009 avec parking privatif. Fin du bail 04/2014. DPE D. 117 000€ FAI -05.56.48.37.48

BORDEAUX T2 loué très lumineux sur arrière, sécurisée, avec ascenseur, parking. IDEAL INVESTISSEUR. DPE D. 104 400€ FAI - 05.56.48.37.48

AMBARES ET LAGRAVE centre ville EXCLUSIVITÉ Emplacement idéal pour cette charmante maison T3 rénovée. DPE D. 156 000€ FAI - 05.56.48.37.48

VILLENAVE D’ORNON - Pont de la Maye au pied du futur tram T4 à rafraîchir. Séjour sur balcon donnant sur parc, 3 chambres, buanderie, SDB et SDE, cave et garage. DPE E. 162 000€ FAI - 05.56.48.37.48

BORDEAUX Chartrons Proche tram. T2 bis lumineux et réno, avec goût, balcon et cave. Rés. avec espaces verts. DPE D. 163 000€ FAI - 05.56.48.37.48

TALENCE Thouars EXCLUSIVITÉ T2 loué, dans résidence arborée. Loué 5798€. IDEAL INVESTISSEUR. DPE D. 92 600€ FAI - 05.56.48.37.48

CENON Dans résidence récente, au pied du tram, T2 lumineux avec parking et balcon. DPE D. 118 800€ FAI - 05.56.48.37.48

BORDEAUX PRIMEROSE - EXCLUSIVITÉ T5 volumes généreux, vue dégagée, cuisine individuelle, 2 SDB, séjour double cheminée, 4 chambres, cellier, cave et garage. DPE E. 371 800€ FAI - 05.56.48.37.48

BORDEAUX Dans Ginko l’éco Quartier du Lac, T4 neuf, 3 chambres, cuisine individuelle, terrasses de 20m² et 2 parking en sous/sol. DPE A. 298 900€ FAI - 05.56.48.37.48

CENON - Dans un résidence récente avec une piscine, espaces verts, agréable T2 disposant d’une cuisine US équipée, balcon et parking. DPE D. 110 900€ FAI - 05.56.48.37.48

12

SO-IMMO-MARS-2013.indd 12

19/02/13 16:33


Bordeaux CUB

CITYA LANAVERRE - TALENCE 05 57 35 87 00

CITYA LANAVERRE - BRUGES 05 56 16 71 71

LE BOUSCAT barrière du Médoc - Charmante maison de ville en pierre «Art déco» de 95m² environ + garage. 2 chambres + 1 bureau. Emplacement d’exception ! DPE D. 399 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BORDEAUX Gare St Jean - magnifique vue panoramique pour ce T2 de 47m² rénové : séj ouvert sur balcon avec vue sur la Garonne, cellier, cuis, chambre + pl, sdb, WC. Rés avec gardien. DPE D. 132 500€ FAI - 05.56.16.71.71

BRUGES Centre - ds petite copropriété de standing avec ascenseur, grand T2 de 57m2 avec vaste séjour et cuisine séparée. Il dispose également d’un balcon, place de parking sécurisée et d’une cave. DPE D. 162 000€ FAI - 05.56.16.71.71

PESSAC NOES - au sein d’un quartier très recherché, beau terrain à bâtir de 255m2 viabilisé et borné. Idéal pour construction contemporaine de 125m² hab env., garage et parking. 190 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BORDEAUX - Loft d’exception T5 de 200m² offrant un joli jardin, un patio intime et une terrasse. Ce loft très lumineux, vous séduira par sa fonctionnalité et sa rénovation de qualité. DPE C. 899 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BRUGES Centre - maison en pierre du 18ème aux volumes généreux sur parcelle de 700m² env., offrant vaste séjour, cuisine équipée, 4ch dt une suite parentale en RDC… Rénovation récente et totale dans un esprit résolument contemporain. DPE C. 892 000€ FAI - 05.56.16.71.71

EYSINES Centre - Maison en pierre alliant prestations anciennes et contemporaines disposant de 8 pièces avec jardin intime au calme et sans vis-à-vis. Studio indépendant attenant à la maison. RARE ! DPE B. 514 500€ FAI - 05.56.16.71.71

BORDEAUX CAUDERAN - idéal investisseurs, professions libérales ou primo-accédants. Beau T2 45m² au sein d’une petite copropriété. Proche de toutes commodités : DPE D. 135 000€ FAI - 05.56.16.71.71

SAINT-AUGUSTIN EXCLUSIVITÉ - Spacieux T1 bis de 36 m² avec terrasse de 9 m². Refait à neuf. Lumineux. Au pied du tram et tout proche CHU et IMS. Parking. Un investissement fiable. DPE D. 109 000€ FAI - 05.57.35.87.00

GRADIGNAN Centre - Bénéficiez du calme et de la luminosité de ce T4/5 sis au dernier étage d’un immeuble et en parfait état d’entretien. Vue dégagée. Cave et parking. Résidence de bon aloi. DPE D. 200 000€ FAI - 05.57.35.87.00

BORDEAUX Caudéran - Dans résidence ravalée, lumineux T3 bis à rafraîchir avec double séjour sur balcon. Nombreux rangements. Chauffage individuel gaz. Vue dégagée . Exposition traversante. DPE D. 149 000€ FAI - 05.57.35.87.00

TALENCE - Lumineux T3 de 70 m² avec balcon et 2 places de parking. Vue dégagée. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. DPE D. Rare à ce prix. 113 000€ FAI - 05.57.35.87.00

MERIGNAC Centre - à 3 minutes du centre, T3 neuf avec terrasse et parking dans petit îlot résidentiel à taille humaine alliant emplacement, architecture soignée, prestations et qualité. A ne pas rater!!! 231 000€ FAI - 05.57.35.87.00

TALENCE SAINT GENES EXCLUSIVITÉ - au pied du tram, grand T1 bis avec balcon/parking. Très grand séjour avec kitchenette et coin nuit, expo ouest, vue dégagée. Idéal primo accédant ou invest. DPE E. 114 000€ FAI - 05.57.35.87.00

MERIGNAC AEROPORT - dans résidence de tourisme, appartement T1 vendu loué avec bail commercial soumis au régime LMNP. Revenus fixes et garantis, excellente rentabilité. DPE C. 118 000€ FAI - 05.57.35.87.00

TALENCE SAINT GENES EXCLUSIVITÉ - belle rénovation d’architecte pour cette échoppe simple ouverte s/beau jdin d’env 100 m². 2 ch, 2 points d’eau, cellier, terrasse, expo Sud. DPE C . 278 200€ FAI - 05.57.35.87.00

13

SO-IMMO-MARS-2013.indd 13

19/02/13 16:33


Bordeaux CUB

BORDEAUX - 9, place des capucins immocapus@orange.fr

05 56 88 49 23

BORDEAUX-GARE Murs commerciaux actuellement à usage de boulangerie, matériel important + appartement. 140 000€ FAI

BORDEAUX-VICTOIRE Murs commerciaux à usage de restaurant de 110 m². Bail neuf. 200 000€ FAI

BORDEAUX-CAPUCINS Immeuble de rapport, 26 lots + de 5%, très bon état, non divisé. NOUS CONSULTER

BORDEAUX-CAPUCINS Excellent emplacement d’angle pour ce pas de porte. Cours très passant. bel aménagement intérieur. Affaire à fort potentiel à relancer. 80 000€ FAI

BORDEAUX-GARE Belle maison d’habitation R+1 comprenant un séjour, cuisine séparée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Garage 348 000€ FAI

BORDEAUX CAUDERAN IMMOBILIER 14 PLACE OZANAM

05 56 02 30 82 EN EXCLUSIVITÉ

CAUDERAN CENTRE - A deux pas de l’église Saint Amand, superbe résidence de standing composée de 17 appartements avec terrasses jusqu’à 90 m2, prestations de qualité et résidence écologiquement responsable répondant en particulier au label BBC.Du T2 au T4 (de 47 m2 à plus de 100 m2) avec une ou deux places de parking sécurisées en sous sol. A partir de 175 400€ FAI

LE BOUSCAT A 50 mètres du Parc Bordelais et à 300 mètres de l’établissement St Joseph de Tivoli, maison de 140 m2 à rénover avec jardinet et garage. 385 000€ FAI

14

SO-IMMO-MARS-2013.indd 14

19/02/13 16:33


Constructeurs

116x192.indd 2

07/02/13 11:34

BBC

BATIMENT BASSE CONSOMMATION*

*Programme faisant l’objet d’une demande de certification BBC auprès d’un organisme agréé.

15

SO-IMMO-MARS-2013.indd 15

19/02/13 16:33


Constructeurs

Parce que nous pensons que la qualité de vie commence dans la maison, parce que vous êtes unique, Maison DTT réalise votre maison selon vos envies et selon vos besoins.

05 56 04 66 60 www.maison-dtt.fr

16

SO-IMMO-MARS-2013.indd 16

19/02/13 16:33


Constructeurs

Immo neuf

17

SO-IMMO-MARS-2013.indd 17

19/02/13 16:33


SO-IMMO-MARS-2013.indd 18

19/02/13 16:33


SO-IMMO-MARS-2013.indd 19

19/02/13 16:34


Homexpo

Bordeaux Caudéran  Appartements du 2 au 4 pièces.

 Au cœur du quartier résidentiel de Bordeaux Caudéran. livraison 2013 Bureau de vente : Le Carré Saint-Amand Rue de l’Eglise Bordeaux - Caudéran Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

Bordeaux - Les Chartrons  Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, balcons, loggias ou jardins.  À deux pas du tramway.  À 5 minutes du centre historique de Bordeaux.  Parkings et celliers en sous-sol. Travaux en cours Bureau de vente : Green Garden Quai des Marques, Hangar 17, face au tramway « Les Hangars » Bordeaux. Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et 14h30 à 19h.

Kaufman & Broad - RCS Paris B 702 022 724. Document non contractuel. Visuels à caractère d’ambiance. Illustrations : O. Boisseau. *Label BBC Effinergie “Bâtiment Basse Consommation” : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux

 À deux pas du centre historique de Bordeaux.

KetB.com

Avec la

05 56 06 76 12

2

SO-IMMO-MARS-2013.indd 20

19/02/13 16:34

KetB_AP_MagImmo_Bordeaux.indd 1

11/02/13 17:34


2/13 17:34

Avec la participation de

homexpo.fr

SO-IMMO-MARS-2013.indd 21

- Photos : Fotolia, Phovoir

Kaufman & Broad - RCS Paris B 702 022 724. Document non contractuel. Visuels à caractère d’ambiance. Illustrations : O. Boisseau. *Label BBC Effinergie “Bâtiment Basse Consommation” : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux

Homexpo-MagImmo-220x282-0113_Mise en page 1 17/01/13 10:34 Page1

Notre maison, on l’a trouvée à Homexpo !

23 maisons exposition à Bordeaux-Lac

19/02/13 16:34


SO-IMMO-MARS-2013.indd 22

19/02/13 16:34


Biarritz

Parentis-en Born

Sore

Pissos Mimizan Sabres

Labrit Morcenx Roquefort Gabarret

MONT-DEMARSAN

Castets Tartas Soustons

Villeneuvede-Marsan Grenadesur-l'Adour

Mugron DAX

Saint-Sever

Montfort-enChalosse

Saint-Vincentde-Tyrosse Saint-Martinde-Seignanx

Saliesde-Béarn

Bidache Saint-JeanLa Bastidede-Luz Hasparren Clairence Ustaritz SaintPalais

Sauveterrede-Béarn

Lembeye

Thèze

Lag or Nava rrenx

Iholdy

Garlin

ArzacqArraziguet

Orthez

Arthezde-Béarn

Hendaye

Espelette

Geaune

Amou

Peyrehorade Saint-Pierred'Irube

Aire-surl'Adour

Hagetmau

Pouillon

Monein

Lescar

Morlaàs

Billère Saint-Etiennede-Baïgorry Saint-JeanPied-de-Port

PAU

MauléonLicharre

TardetsSorholus

OLORONSAINTE-MARIE

Aramits

Lasseube Pontacq

Arudy

NayBourdettes

Montaner

64-40 Accous

Sud Landes

p. 24

Bayonne et environs

p. 25

Biarritz / Anglet

p. 28

St-Jean-de-Luz / Hendaye

p. 31

Béarn

p. 36

Constructeurs

p. 38

Immo neuf

p. 39

SOMMAIRE

Edité par SAPESO - Sud Ouest 23 quai de Queyries - 33094 Bordeaux cedex DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Patrick Claret - p.claret@sudouest.fr RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 Reproduction interdite. Pré-presse : Hudik33.fr © Thinkstock-Digital Vision © Istockphoto (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions. Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs. BAYONNE

Laruns

toutes les annonces immobilières du Sud-Ouest. Transaction, Location, Neuf... Le site immo de vos interlocuteurs agences et promoteurs régionaux.

Un projet de construction ? Choisissez notre nouveau modèle

Alizé RT 2012

NOS AGENCES : 328, boulevard de la Paix - 64000 PAU 05 59 32 71 77 1, rue Edouard Dallas - 65600 SEMEAC 05 62 36 08 08 32, avenue de Biarritz - 64600 ANGLET 05 59 03 46 10 526, av. du Maréchal Foch - 40990 ST PAUL LES DAX 05 58 56 17 20

www.demeures-cote-dargent.com SNC GEOXIA AQUITAINE - RCS BORDEAUX B 440 867 380 00014 6 NF N° 92.02.0054-R3, option Démarche HQE® obtenue le 28/09/06 - Garanties et assurances obligatoires incluses.

SO-IMMO-MARS-2013.indd 23

23

19/02/13 16:34


Sud Landes DAX

DAX

St PAUL LES DAX

St PAUL LES DAX

Dans une résidence sécurisée à deux minutes du centre ville à pied, studio de 28 m² avec kitchenette équipée, salle de bains / wc, et balcon. Classe énergie : E - Réf. : 51107882 55 000€ 05.58.91.41.41

Pour investisseur, proche du centre ville de Dax, dans une résidence récente, beau T3 vendu loué, avec balcon et place de parking. Classe Energie : C - Réf. : 1777959 119 500€ 05.58.56.18.18

Maison de ville de type T4 entièrement rénovée en 2012. Elle est située proche des écoles et des commerces. A deux pas du lac de Christus et du centre de relaxation Calicéo. Classe énergie : E - Réf. : 51108165 150 000€ 05.58.56.18.18

Bel appartement T3 au dernier étage d’une résidence au calme, rénové avec goût, séjour lumineux donnant sur un large balcon, belle cuisine équipée, deux chambres, parking souterrain, proche des commerces. Classe Energie : E - Réf. : 51126296 151 000€ 05.58.91.41.41

HERM

DAX

St PAUL LES DAX

St PAUL LES DAX

Maison récente de plain pied de type 4 avec climatisation réversible située dans un lotissement calme et un environnement verdoyant, elle possède une cuisine ouverte donnant sur une belle pièce à vivre. Classe Energie : C - Réf. : 51103364 155 000€ 05.58.91.41.41

Dans résidence calme, proche des commerces et dans quartier recherché, bel appartement de type T3, 2 CH, salon et salle à manger, grande terrasse, garage et parking privé. Classe Energie : D - Réf. : 51132597 163 000€ 05.58.56.18.18

Au coeur de St Paul les Dax cet immeuble rénové divisé en 4 appartements de type 1 et 2 T1 bis en duplex, actuellement loués, offre une excellente rentabilité de 8,4% annuelle, idéal investisseur. Classe Energie : F - Réf. : 2830082 221 000€ 05.58.91.41.41

Confortable maison de 120 m² habitables avec un grand séjour. Elle est située à deux pas du lac de Christus et des commerces. Classe Energie : D - Réf. : 50930587 235 000€ 05.58.91.41.41

DAX

St PAUL LES DAX

2 avenue Milliès Lacroix

9 avenue de la liberté

05 58 56 18 18

05 58 91 41 41

www.laforet-dax.com

www.laforet-dax.com

T EN M e CE IE LA ILEG -Vill N P e EM PRIV entr CEA e C l'O ch in de o r P 5m à

Résidence de 30 logements spacieux avec de grandes terrasses, dans un parc calme et arboré de 7500m2

Appartements du T2 au T3 construits dans la tradition, la modernité, le respect de la qualité de vie de l'habitat Sud-Landes et localisés dans un quartier résidentiel.

DIRECT PROMOTEUR : 05 59 03 30 40 ou 06 10 70 03 49 - sergim@numericable.fr 24

SO-IMMO-MARS-2013.indd 24

19/02/13 16:34


Bayonne et environs

Mer et Montagnes : 57 perspective côte des basques - 64200 Biarritz - 05.59.54.91.85 - www.meretmontagnes.com Agence Hourcade : 2 rue du 49ème - résidence le perroquet - 64100 Bayonne - 05.59.25.44.21 - www.agence-hourcade.com TÉ

USIVI

EXCL

USIVI

EXCL

BAYONNE CATHEDRALE - Situé en dernier étage avec ascenseur, magnifique duplex atypique de 127m2 en parfait état. Spacieux séjour, beau hall d’entrée donnant sur verrière, cuisine, indépendante équipée et aménagée. A l’étage, 3 chambres avec beaux parquets, dressing, mezzanine, salle de bain. Un appartement plein de charme ! DPE : D Réf : 2473 379 000€ FAI

BAYONNE POSTE CENTRALE - Au cœur de Bayonne, magnifique appartement de 92m2, situé en dernier étage avec asc. Très lumineux, séjour avec magnifique vue Adour, mairie et jardin public. Cuisine indépendante, beau hall d’entrée, 2 grandes chambres, très bel emplacement. Réf : 2526 370 000€ FAI

USIVI

USIVI

EXCL

USIVI

EXCL

EXCL

ANGLET MONTBRUN - T4 refait à neuf, double vitrage et parquet flottant, 3 chambres, séjour donnant sur terrasse fermée. cellier, parking aisé. Réf : 2534JB 247 000€ FAI

BAYONNE – GRAND BAYONNE Situé dans bel immeuble bourgeois, spacieux t2 très bien agencé en dernier étage avec ascenseur, exposition plein sud avec belle vue dégagée. Prévoir travaux. Belle affaire dans bel emplacement !! Réf 2531

150 000€ FAI

BAYONNE MARRACQ - Tout le charme de l’ancien dans un esprit contemporain pour cette magnifique Villa au calme et bien exposée au cœur de Bayonne. Séjour traversant donnant sur terrasse couverte, spacieuse cuisine équipée, quatre chambres dont suite parentale avec dressing et salle de douche privative , salle de bains et salle d’eau, salle de jeux. Beau terrain arboré. Bien d’exception.

Réf : OH21

770 000€ FAI

ITÉ LUSIV

EXC

ANGLET - HAUSQUETTE - Dans petite copropriété, situé en dernier étage spacieux t4 avec deux terrasses, pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative donnant sur sa terrasse, salle de bains, garage fermé et parking extérieur, calme absolu, bonne exposition et vue dégagée! Réf : 2536 360 000€ FAI

BAYONNE ARROUSSET - A 5mns du centre ville et au calme.Superbe maison contemporaine récente (2008) avec prestations de qualité, grand séjour cathédrale , salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres en rez de chaussée dont une donnant sur terrasse, dressing et cellier et à l’étage grande mezzanine(bureau) avec terrasse, deux chambres, salle de bains avec douche. Terrain de 825m2 avec piscine chauffée. Maison lumineuse et atypique.

Réf : 2538

588 000€ FAI

BAYONNE- Saint Esprit Dans quartier St Esprit, T3 rénové entièrement, en rez-de- chaussée avec cour intérieur sans charge de copropriété. Belle opportunité! Réf : 2533 149 000€ FAI

BAYONNE MARRACQ Au calme dans un quartier très recherché, belle villa plein sud comprenant double séjour cheminée donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 4 chambres et 2 bureaux. Très beau jardin paysagé. Beaucoup de charme. Réf OH16 660 000€ FAI

ANGLET – SAINT JEAN - Dans un quartier calme d’Anglet, bel appartement lumineux de 52M2 situé au dernier étage. Entièrement refait il y a trois ans. Super placement ou investissement. Réf : 2437 149 000€ FAI

25

SO-IMMO-MARS-2013.indd 25

19/02/13 16:34


Bayonne et environs

05.59.44.28.08

Dans une résidence de standing, en dernier étage avec terrasse de 13m² plein sud, sans vis à vis, appartement en duplex de 100m² utiles, chambre en rez de chaussée, commodités et écoles à pied ! Classe énergie C Réf : B-133AMV 332 000€ FAI

LU EX C U CL

05.59.52.95.90

U

ANGLET - F3 en plein centre. Proche des commerces, Bus au pied de la résidence - Ascenseur - Résidence avec gardien Sans vis à vis - Bon état 1 cave 1 Parking. Extérieur. Classe énergie C Réf : B-133YLL 169 000€ FAI CL EX

05.59.44.28.08

05.59.44.28.08

Au cœur du bourg. Confortable F3 ouvrant sur terrasse ensoleillée offrant une vue montagne imprenable. Open space avec cuisine entièrement équipée. Proche commerces et axe autoroutier. Une visite s’impose ! Classe énergie C Réf : B-1343ZY 199 000€ FAI

05.59.44.28.08

Villa de plain pied, en excellent état, édifiée sur un joli terrain arboré. Prestations de qualité. A découvrir sans tarder. Classe énergie E Réf : B-13304Z 290 000€ FAI

Confortable villa de plain pied édifiée sur un agréable jardin plat de 2100 m² Séjour avec cheminée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée. Une visite s’impose. Classe énergie D Réf : B-1341UP 279 000€ FAI

05.59.44.28.08

Maison entièrement rénovée, très bel espace de vie ouvrant sur terrasse au sud et piscine chauffée, 5 chambres, au calme, sur terrain clos et arboré. A 10mn de Bayonne, à 5mn de Saint Pierre d’Irube et de ses commodités (collège, école, autoroute...) Classe énergie C

Réf : B-1341HJ

354 000€ FAI

EX

CL CL

EX

EX

CL U

CL U

256 000 FAI

ANGLET MONTBRUN - Pavillon à restaurer de plus de 135 m² habitables de plain-pied. Situé au calme sur un terrain de 723m² plat. Commerces, transports, écoles et forêt à pied. Enorme potentiel. Classe énergie D Réf : B-133XP3 450 000€ FAI

Réf : B-133XIT

EX CL U

QUARTIER HERAURITZ - Aux portes du B.A.B., cette maison neuve mitoyenne par le garage est idéale pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Sans vis à vis, vous apprécierez une cheminée avec insert, une isolation renforcée, un garage avec portail électrique et une belle cuisine équipée. Pkg extérieur. Classe énergie D

Réf : B-02KZN0

EX

05.59.52.95.90

05.59.52.95.90

05.59.55.75.16

BAYONNE - à 5 minutes du centre ville, magnifique vue Adour et montagnes pour cette résidence très récente et de grand standing, appartement de 90 m² à la décoration raffinée et exposé plein sud avec sa terrasse de 13 m², garage double. Absolument extraordinaire. Classe énergie C

05.59.52.95.90

ANGLET - A proximité des plages d’Anglet et de Biarritz, Appartement type T1 bis (30 m²) fonctionnel bénéficiant d’une excellente exposition et au calme. Pour vos vacances ou pour un investissement, sachez saisir l’opportunité. Classe énergie D Réf : B-133THU 135 000€ FAI

EX CL U

EX

EX

CL

CL

U

U

252 000€ FAI

EX

05.59.52.95.90

Au dernier étage d’une résidence de standing, lumineux T2 de 50 m² grand séjour, cuisine équipée avec accès sur une terrasse donnant sur une vue dégagée Cave et Parking privatif - A voir rapidement. Classe énergie D Réf : B-133ZBQ 236 000€ FAI

ADOUR OCÉAN 1, Avenue de Montbrun ANGLET 05 59 52 95 90

05.59.55.75.16

BAYONNE BEYRIS - Venez découvrir ce grand 2 pièces de plus de 50 m² entièrement rénové composé d’un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée et aménagée prolongé par un balcon. Cave Privative. A découvrir rapidement... Classe énergie C Réf : B-133YVA 192 000€ FAI

U

EX

EX

CL

CL

U

U

BAYONNE Appartement F3 traversant, Dans petite copropriété, Jolis volumes, plancher ancien. Très bien situé. Classe énergie E Réf : B-02KU48 183 000€ FAI

05.59.55.75.16

A 15 MIN DE BAYONNE - dans village disposant de toutes les commodités, agréable villa des années 2000 située à 2 pas du centre et disposant d’un joli jardin plat et ensoleillé, grand séjour avec cheminée, 3 chambres, spacieuses terrasse, plein sud et sans vis à vis. Une propriété pleine de charme. Classe énergie D

Réf : B-133IC6

EX C

05.59.55.75.16

05.59.55.75.16

BAYONNE - compromis entre maison et appartement avec ce 3 pièces en duplex, très lumineux prolongé par une belle Terrasse de 18 m². Deux places de parking privatives. Classe énergie C Réf : B-132DMN 209 000€ FAI

U

EX C

EX C

LU

LU

www.orpi.com

SAINT PIERRE IMMO 15, Av du Labourd ST PIERRE D’IRUBE 05 59 44 28 08

LU

CÔTE BASQUE IMMO 9, Bd Alsace Lorraine BAYONNE 05 59 55 75 16

443 000€ FAI

05.59.25.30.22

BIARRITZ - Dans une belle résidence bourgeoise du centre ville et très bien entretenue, découvrez ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé et bénéficiant d’une place de stationnement dans un parc boisé et sécurisé. Plage et commerces à pied. Bon rapport locatif et rare sur le secteur. Classe énergie F

Réf : B-13438C

85 000€ FAI

26

SO-IMMO-MARS-2013.indd 26

19/02/13 16:34


Bayonne et environs La Clé du Logis ORPI, premier réseau immobilier Français

LU

05 59 25 30 00 - cledulogis@orpi.com 05 59 59 06 09 - atlantis@orpi.com

EX C

EX C

EX C

LU

LU

CLÉ DU LOGIS - 12 rue Jacques Laffitte - Bayonne ATLANTIS - 30 rue Jules Labat - Bayonne

www.orpi.com/cledulogis

ST VINCENT DE TYROSSE - à 20 min de Bayonne. Grande maison traditionnelle sur un beau terrain plat et piscinable. Elle est composée d’un double séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante récente et 4 chambres spacieuses. Le petit Plus, un grand garage et une dépendance de 20 m2. Classe énergie en cours.

BAYONNE - Grand Bayonne, Cœur de ville charmant f2 Lumineux en duplex + grenier aménagé. Primo-accédant amoureux du vieux Bayonne vraiment coup de cœur... Réf : B-1341VA 167 000€ FAI

CL

U

275 000 FAI

EX

EX

CL

U

Réf : B-133LIQ

05.59.52.95.90

BAYONNE Grand Bayonne F2 très bon état. Commerces et transports sur place.Juste a poser vos meubles. A voir vite Réf : B-1343OEDIS 137 500€ FAI

Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison du 17ème siècle, offrant un réel potentiel. Travaux de transformation à prévoir. Édifiée sur joli jardin, coup de Cœur assuré. Classe énergie G Réf : B-133TWU

295 000€ FAI

BAYONNE - Maison de ville sur 487 m2 de terrain. 4 chambres, un grand salon et une cuisine indépendante. En rez de chaussée un immense garage pour 3 véhicules et des possibilités de dépendances. Vente en viager occupé sur une tête, madame 73 ans. Bouquet 203 300 € et 350 €/mois de rente.

CL

U

203 300€ FAI

EX

EX

EX

CL

U

CL

U

Réf : B-133R5H

BAYONNE Centre - Quartier calme, T2 très lumineux avec vue dégagée depuis son balcon Stationnement aisé et grande cave. Excellent rapport qualité prix… A découvrir très vite... Classe énergie D Réf : B-133VP3 113 000€ FAI

LIMITE ANGLET - Découvrez les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement type T2/T3 lumineux situé dans une belle maison historique, proche des écoles, des commerces et à 5 km des plages. Stationnement facile et vue Adour. Classe énergie F

EX CL U

124 000€ FAI

EX CL U

Réf : B-02JW7P

BAYONNE - venez visiter cet appartement T4 dans une résidence de qualité, sécurisée entretenue bénéficiant d’une vue sur les Pyrénées depuis son grand séjour. Cet appartement est en bon état, fonctionnel, lumineux agrémenté d’une terrasse. Commerces à proximité et accès aux transports en commun au pied de l’immeuble. Classe énergie C

Réf : B-133RPD

194 922€ FAI

VILLEFRANQUE Belle Maison récente sur 1600 m2 de jardin plat. 3 Chambres dont 2 avec dressing et 1 en RDC. Un grand salon séjour avec cuisine ouverte. Un grand garage vient compléter cette villa au calme et proche des commerces. Hors tracé LGV. Classe énergie D Réf : B-133D70

369 000€ FAI

CAMBO LES BAINS Centre - Rez de chaussée dans maison divisée, T1 bis avec belle vue sur campagne. Idéal première acquisition, investisseur, curiste ou encore pied à terre... Classe énergie E Réf : B-133MZB 87 000€ FAI

27

SO-IMMO-MARS-2013.indd 27

19/02/13 16:34


Bayonne et environs Agence Richard Cambo

Biarritz / Anglet ORPI, premier réseau immobilier Français

www.orpi.com

Tél. : 05 59 29 75 88

64250 CAMBO-LES-BAINS 29, allée Anne de Neubourg

Fax : 05 59 29 29 48

URT - Dans lotissement, belle maison basque récente. Séjour sur terrasse. Cuisine amé. Equip. 4 chambres, SDB, SDE, 2 WC. Garage, cave en sous sol. L’ensemble sur un terrain de 700m². DPE B. Réf B-132WM1 305 000€ FAI

CAMBO LES BAINS - Dans résidence calme, appartement 35 m². 2 pièces principales, balcon. Local pour deux roues individuel en RDC. Parking extérieur individuel. DPE D. Réf : B-133JLW 128 000€ FAI

ANGLET - Aritxague. Beau T3 au 1er Etage de résidence. Séjour sur terrasse, Cuisine indépendante aménagée équipée, sur Loggia. 2 Chambres avec placards. SDB, WC. Cave. L’ensemble en parfait Etat. DPE C. Réf : B-1336KW 210 000€ FAI

CAMBO LES BAINS - Sur les hauteurs avec belle vue montagnes, confortable villa 5 pièces, 140 m² de plain pied en excellent état. Grand garage, espace jacuzzi. Très beau terrain 2200m² avec chalet bois et deuxième garage indépendant. DPE D.

LARRESSORE - Sur les hauteurs, au cœur du village, belle maison ancienne entièrement rénovée. 8 pièces principales, 240m² habitables environ, séjour 54m² avec espace cuisine équipée + salon 20m². Débarras, cellier et cave. A l’étage : 4 chambres (une avec dressing), grand bureau, SDE. Grande terrasse couverte. Vaste garage indépendant, terrain 450m² avec petit jardin ombragé. L’ensemble en excellent état. DPE C.

CAMBO LES BAINS - Belle maison traditionnelle au calme composée d’un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, 6 chambres dont 3 en rez de chaussée. Garage, abri voiture et grenier aménageable. Gros potentiel !!

ST ETIENNE DE BAIGORRY - Au cœur du village, avec accès direct à la Nive, Belle maison de caractère 6 pièces principales (220 m² habitables + combles aménageables). L’ensemble à rénover. Belle dépendance en pierres aménageable. Terrain de 885 m², avec jardin en bord de rivière. DPE D.

CAMBO LES BAINS - Proche centre. Beau T3 de 78m² avec balcon au 1er étage d’une petite résidence. Séjour, Cuisine. 2 Chambres, SDB, WC. Place de parking. Grenier. L’ensemble est à rafraichir. DPE D.

Réf : B-02HQXM

380 000€ FAI

Réf : B-133T2K

420 000€ FAI

Réf : B-133LI0

275 000€ FAI

Réf : B-132WPS

Réf : B-132WP7

420 000€ FAI

179 000€ FAI

12 Place du Général Leclerc - Place des 5 Cantons - 64600 ANGLET

Tel : 05 59 57 20 05 - Fax : 05 59 57 20 08 e.mail : cap2.immo@wanadoo.fr - site : cap2immo.com

EXCLUSIVITÉ

ANGLET - Entre 5 cantons et Mairie sur 520 m² de terrain piscinable maison 5 pièces en parfait état, 3 ch, bur, sdb,sde. Garage. Beau jardin arboré. Réf 1490 495 000€

EXCLUSIVITÉ

ANGLET - Dans un ensemble résidentiel récent, compromis entre maison et appart. Pr ce T3 avec séjour donnant sur terrasse sud, 2 chambres, parking extérieur et parking souterrain. BEG. Réf 1497 280 000€

EXCLUSIVITÉ

ANGLET Camiade - Sur environ 519 m² de terrain maison de type T4 au calme. Travaux à prévoir. Proche commodités. Réf 1496 355 000€

EXCLUSIVITÉ

ANGLET Chiberta - Au calme maison de plain pied bâtie en 2005 sur 617 m² de terrain avec piscine, 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour 38 m² sur terrasse sud. Proche commodités. Réf 1494 525 000€

BAYONNE Centre ville - Une vue exceptionnelle pour cet appartement de 100 m² situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée. Réf 1453 290 000€

A 10 MN DE BAYONNE - un charme fou pour cet ancien moulin rénové sur 6500 m² de terrain plat avec ruisseau, belles pièces de réception, 5 chambres. Garage et piscine. Coup de cœur. Réf 1431 595 000€ EXCLUSIVITÉ

BIDART Proche mer - Ce T1 de 28 m² dans une pte copro récente vous ravira avec sa véranda de plus de 10 m² et sa vue mer. Très lumineux et bien agencé. Il est vendu meublé. Réf 1503 172 000€

ANGLET Proche écoles, facultés et tous commerces, studio de 20 m² avec petit balcon. Réf 1494B 79 000€

28

SO-IMMO-MARS-2013.indd 28

19/02/13 16:34


Biarritz / Anglet MERCIER BIARRITZ Immobilier 3bis, rue François Mauriac BIARRITZ 64200

05.59.47.29.77 06.82.71.50.83

contact@mercierbiarritz.com - www.mercierbiarritz.com IR

IS A SA

BIARRITZ - Appartement en étage situé dans une rés. sécurisée au cœur d’un quartier calme et à proximité des commerces et transports. Proche des plages sud de Biarritz, du q. d’Espagne- Beaurivage et du q. Saint Martin. Actuellement Type 5 pouvant se transformer en Type 4 avec Dble séjour, traversant nord/sud avec balcon, cet appartement est à rafraichir. Cave en rez de chaussée. CM168 265 000 € FAI

BIDART - Belle et Grande Maison familiale sur un terrain arboré de 4000 m² à prox de Biarritz. A 5 mn des plages et de Saint Jean de Luz. 320 m² de surface hab au total pour la partie principale, PLUS une dépendance récente de 45m² idéal pour une profession libérale et SHON résiduel très intéressant !.. Potentiel important d’évolution de la maison. (DPE E). CM124 735 000 € FAI

BIARRITZ - Centre-ville, cet appartement en étage situé dans une maison Basque de caractère des années 20, à proximité des plages, des commerces et de toutes commodités. Son espace de 105m² au total est agencé d’ Est en Ouest avec un dble séjour et cheminée sans oublier un spacieux balcon dominant le quartier... Hauteur sous plafond et beaucoup de caractère ... A saisir absolument!... DPE : C. CM163 556 500 € FAI

IR

IS A SA

FERME LANDAISE - Magnifique Ferme rénovée de + de 400m² hab sur 4500m² au coeur d’un environnement calme. De vastes pièces de réception et 6 chbres pour ce lieu t agréable avec charme et authenticité. A 20 minutes de Bayonne et 15 de DAX. CM152 504 000 € FAI

ANGLET - Proche du quartier des «5 Cantons, au calme, ce très bel Appartement de 90 m² en rez de chaussée et traversant. Résidence de 2010, sécurisée avec piscine. 3 belles chambres, 1 sdb, 1 sde avec wc, 1 wc indépendant, une cuisine équipée ouverte à l’américaine sur un beau séjour lumineux exposé Ouest et donnant sur terrasse et jardinet. Une terrasse et jardin également à l’arrière pour les deux autres chambres. Une cave et deux parking privatif en sous sol. CM32 419 000 € FAI

BIARRITZ - Dans quartier résidentiel, à prox des commerces, cette belle contemporaine a les atouts indiscutables que l’on trouve dans les maisons d’architecte... Spacieuses pièces, prestations de qualité, jardin paysagé et piscine. Tt le confort à 2 pas des plages et du centre ville... CM35 945 000 € FAI

5 Rue Gambetta - 64200 Biarritz - Tel : 05 59 24 22 48 - Fax : 05 59 24 52 03

www.gambetta-immobilier.fr - agencegambetta@wanadoo.fr

BIARRITZ – ST CHARLES T3 lumineux, entièrement rénové dans petite copropriété. Balcon et parking aisé. DPE : C 342 000€ FAI

BIARRITZ - Parc D’hiver, Belle villa du XXème, entièrement rénovée, 6 chambres et beau terrain de 700 m². Maison familiale avec beaucoup de cachet. DPE : D 890 000€ FAI

BIARRITZ - Quartier résidentiel, T3 en bon état, avec grand balcon plein sud. Lumineux et fonctionnel. Vendu avec une cave. Parking aisé dans la résidence.DPE : D 251 000€ FAI

BIARRITZ- QUARTIER IMPERIAL T2 à 100 mètres de la Grande Plage, vendu meublé. Parfait état. Coup de cœur ! DPE D 272 000€ FAI

BIDART Sur les hauteurs, maison de 200 m² sur grand terrain arboré. Bel aperçu mer et beaucoup de potentiel. DPE : D 1 050 000€ FAI

29

SO-IMMO-MARS-2013.indd 29

19/02/13 16:34


Biarritz / Anglet

Cabinet Bernain.

Tél : 05 59 52 12 21 www.cabinetbernain.com

La bonne adresse pour trouver la vôtre !

BAYONNE Rue Thiers dans immeuble bourgeois, ascenseur, T4 de 103m² lumineux avec beaux parquets, hauts plafonds. DPE E 321 000€ FAI

GUETHARY proche centre Maison avec jardin de 300m² calme, 4 chambres, séjour cheminée, garage. DPE D 410 000€ FAI

BIARRITZ beaurivage - maison de ville années 30, totalement rénovée, idéal pied à terre, tout proche côte des Basques. DPE D 368 000€ FAI

ANGLET Mairie Grande villa des années 30 rénovée, beaucoup de charme sur terrain arboré de 650m² piscinable. Beaux volumes. DPE D 515 000€ FAI

ARCANGUES limite Biarritz T2 dans villa sans charges, plein Sud avec jardinet. DPE D 130 000€ FAI

30

SO-IMMO-MARS-2013.indd 30

19/02/13 16:34


St-Jean-de-Luz / Hendaye

Biarritz / Anglet

ACHETEZ avec le spécialiste immobilier Côte Basque

Neuf et ancien 5 cantons ANGLET

sudim.immo@wanadoo.fr www.sudimmo64.com

Tél 05 59 03 43 69 - Port 06 18 47 73 33

ANGLET vue mer T4+ studio sur 825m² de terrain - Emplacement exceptionnel pour cette maison comprenant 1 appt T4 130 m² et 2 studettes sur jardin, garage, et sous sol. Travaux à prévoir. Tout y compris la plage à pied à voir absolument. Réf. 55 700 000€ FAI

BAYONNE arènes Magnifique T3 + grande terrasse - Vous serez séduits par ce Bel appartement récent avec grande terrasse, cadre de vie idéal dans le meilleur quartier de Bayonne. Beau et fonctionnel. Garage et parking. Résidence sécurisée. Réf. 99 440 000€ FAI

Propriété URRUGNE Bourg EXCEPTIONNEL!!!! - Belle propriété, vue montagne, 2 maisons plein pied, style californien, sur beau parc de 4100m².Piscine. Travaux à prévoir. Au Calme. Réf. 77 1 000 000€ FAI

URRUGNE vue montagne terrain constructible 2100m² - Beau terrain de 2100 M² environ, COS 0.3, possibilité 2 lots, très bonne expo. Excellent emplacement, Rare!!! Réf. 80 424 000€ FAI

CIBOURE - EXCLUSIVITÉ Quartier croix blanche. Résidence neuve du t2 au t3. Avec terrasse et parking. Livraison septembre 2014 Renseignements et réservations à l’agence.

EXCLUSIVITÉ

BIDART BASSILOUR - Charmante maison années 50, de belle facture, bien exposée plein Sud, parcelle de 1356m². 4 ch et bureau, position dominante, à quelques min des plages et de Biarritz en voiture, gge, possibilité piscine. DPE en cours 495 600€ FAI

GUETHARY - Situation exceptionnelle bel appart haut de gamme, vue splendide sur Côte Basque et l’océan. Distribution fonctionnelle, matériaux de qualité, cadre de vie privilégié. Ascenseur, parking et cave. DPE C 360 000€ FAI

BIDART - Ravissante maison contemporaine H.Q.E. de 2010 à 10 mn de la plage, 4 ch, bureau, séjour-sam, cuisine US/ Patio, superbe terrasse bois exotique SUD + piscine, jardinet, gge, chauffage pompe à chaleur, capteurs solaires, DPE A 815 000€ FAI

BASSUSSARY - A 8 mn Chambre d’Amour et BAB, proche Golf de Bassussary et d’Arcangues, joli terrain plein Sud de 971m², vue dégagée. CU positif. COS 0.45, SHON 436 m². Possibilité division en 2 lots 321 000€ FAI

ANGLET GOLF DU PHARE - Golf et océan à pied, duplex meublé 6 pax, 50m2, 3ème et dernier étage, pleine vue golf, ensoleillé, terrasse/balcon très agréable, pkg et piscine ds résidence recherchée, location vacances tte l’année. DPE D 243 800€ FAI

ARBONNE - Prestations de qualité, villa contemporaine et récente très confortable de type F6 érigée sur terrain paysager de 2000m². Dble garage + dépendance. Piscine au sel, pompe à chaleur, panneaux solaires. DPE C 675 000€ FAI

URRUGNE - Villa basque excellent état, 1 ch et 1 SDO en rdc, cuisine équipée tte neuve, 1 terrasse couverte de 16m², à l’étage 3 ch et 1 sdb, 1 grenier. Etat rénové et vue dominante à 180° sur les montagnes basques, gge, jardin à paysager 2500 m². DPE C 400 000€ FAI

ST JEAN DE LUZ ACOTZ - En 1ère ligne OCEAN, superbe appart récent T5, terrasse 22m² ouvrant sur l’océan. 4 ch, 2 sdo, salon/séjour/cuisine américaine, pkg et cellier. DPE C 434 000€ FAI

31

SO-IMMO-MARS-2013.indd 31

19/02/13 16:34


St-Jean-de-Luz / Hendaye

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

SAINT JEAN DE LUZ - proche plage, très bel appartement refait à neuf, composé d’une entrée, salon séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine ind, 2 ch, cave, 2 pas des commodités, à visiter sans tarder. DPE D E 179 000€ FAI

EXCLUSIVITE

AU COEUR DE SOCOA - T2 bis en duplex très calme bénéficiant du soleil couchant. Séjour donnant sur grand loggia, chambre et mezzanine, plage et commerces à pied. DPE D B 187 250€ FAI

EXCLUSIVITE

CIBOURE - A saisir au plus vite à Ciboure, grand appartement de 90 m² environ, avec grand salon séjour et cuisine ouverte, donnant sur terrasse de 15 m² environ. Exposition Sud, le tout en bon état. DPE D F 308 000€ FAI

Très belle villa contemporaine type 6 de 238 m², sur terrain de 1800 m². Vue dominante sur Saint Jean de Luz avec échappée mer. Située à 5 min Golf Chantaco et 10 min Plage et Saint Jean de Luz centre.Composée d’un grand salon séjour en cathédrale avec belle cuisine US donnant sur patio couvert et terrasses de 136 m² jardin sans vis à vis, 5 chambres, calme absolu. DPE B D 995 000€ FAI

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

SOCOA URRUGNE - A deux pas des plages et commerces, belle villa avec 2 appartements T3+T2 indépendants, extension possible pour projets immobiliers. A visiter sans tarder. Idéal investisseur. DPE C E 949 000€ FAI

EXCLUSIVITE

ASCAIN - Adorable appartement de type 2 de 47 m² situé à Ascain dans résidence de standing, proche du golf de Chantaco et de Saint Jean de Luz. Cave, parking en sous-sol. Belles prestations, vue dégagée montagne. DPE C D 165 000€ FAI

EXCLUSIVITE

ST PEE SUR NIVELLE - Belle villa de style Basque neuve, 255m² habitable, située dans un environnement calme et dominant. Magnifique vue montagne, grand salon séjour donnant sur jardin et terrasse, grande cuisine, 5 chambres, buanderie, double garage. Prestations haut de gamme et agencement contemporain. Proche commodité, rare. A visiter sans tarder. DPE B B 913 000€ FAI

A CIBOURE BORDAGAIN - confortable maison d’architecte de 8 pièces de 250 m² dans quartier résidentiel recherché. Au calme sans vis à vis, accès à la plage et aux commerces à pied, vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse Sud de 30 m². Garage, jardin de ville. DPE D E 820 000€ FAI

IDEAL INVESTISSEURS

Jolie maison de 5 pièces à Ciboure de 140 m². A 5 minutes du centre ville, des plages et du Golf de la Nivelle. Un vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda et 3 chambres. Garage double. DPE D E

465 000€ FAI

SOCOA - Au coeur de Socoa, dans résidence de standing sécurisée avec piscine, concierge, Studio 4 couchages, lumineux, en bon état, entièrement meublé et équipé, bénéficiant d’une belle vue dégagée! DPE D B 99 000€ FAI

32

SO-IMMO-MARS-2013.indd 32

19/02/13 16:34


St-Jean-de-Luz / Hendaye

www.

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

CIBOURE Proche plage à Ciboure, appartement de 47 m², entrée, séjour, salle à manger, une chambre, une salle de bain et cuisine indépendante. DPE D E 171 000€ FAI

URRUGNE - Belle villa de 227 m² composée en 3 appartements avec au rez de chaussée grand T2 de 66 m², T1 de 27 m², garage avec buanderie. A l’étage grand T5 de 134 m² avec entrée, salon séjour, grande cuisine équipée, 4 chambres, le tout entièrement rénové et en parfait état. Calme absolu, joli parc avec vue Rhune. DPE D B 650 000€ FAI

CIBOURE - Belle opportunité à saisir à Ciboure, pour ce bel appartement de type 3 de 90 m² environ, vue Rhune, salon séjour avec cheminée, balcon, beaucoup de charme. Rare. DPE D F 296 800€ FAI

Grande villa 7 pièces de 380 m2 habitable dans un parc arboré de 13.000 m2 avec piscine chauffée. De plain pied un vaste séjour de 75 m2 avec cheminée, salle à manger, cuisine, 1 suite parentale, 2 chambres. Au premier niveau: 1 autre suite parentale, 1 chambre et bureau, bibliothèque. Garage, terrasse couverte, poolhouse avec cuisine d’été. Chauffage au sol basse température. DPE B C 1 040 000€ FAI

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

CIBOURE - Exceptionnel ! C’est le qualificatif qui convient le mieux à cet appartement. Entrée, salon, cuisine indépendante, chambre avec salle de bains et jardin d’hiver, aménagée en bureau, profitant d’une vue magnifique sur le port et la Nivelle, une chambre avec salle d’eau. La vue depuis la terrasse finira de vous charmer. Une place de stationnement sécurisée complète l’ensemble. Possibilité de box fermé en supplément.

DPE C A

550 000€ FAI

EXCLUSIVITE

CIBOURE - Dans une résidence sécurisée de Ciboure, quartier Croix Blanche. Bel appartement T3 en duplex avec vue sur la Rhune. Cave. DPE D B 193 000€ FAI

Opportunité saisir, au calme dernier terrain constructible avec vue dégagée, proche plage et commerces. Fondation déjà construite avec une surface plancher de 175 m². A voir au plus vite 242 000€ FAI

EXCLUSIVITE

Entre ST JEAN DE LUZ et ASCAIN - Charmante maison mitoyenne de type 3 en duplex, dans un lotissement récent et calme, bénéficiant d’une terrasse avec jardinet de 40 m2 et balcon exposés sud avec magnifique vue sur la Rhune. A visiter sans tarder ! DPE C D 235 000€ FAI

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

Superbe villa de style Basque située quartier résidentiel à Urrugne, vue montagne, vaste entrée, cuisine, grand salon séjour donnant sur terrasse, 6ch, grand sous sol avec cave, buanderie, nombreuses terrasses, parc, beaucoup de charme. Proche commodités. DPE D F

898 000€ FAI

SOCOA - Sur les hauteurs de Socoa, maison bifamiliale neuve composée d’un vaste séjour donnant sur un jardin ensoleillé, avec cuisine ouverte totalement équipée. 3 chambres à l’étage dont une avec dressing et balcon. Garage double. DPE C B 339 000€ FAI

33

SO-IMMO-MARS-2013.indd 33

19/02/13 16:35


St-Jean-de-Luz / Hendaye

A

12 rue du Port

4 avenue des Mimosas

HENDAYE Ville 05 59 48 00 78

HENDAYE Plage 05 59 48 28 00

agence.laguillon@wanadoo.fr www.agence-laguillon.com

agence.argoyti@wanadoo.fr www.agenceimmobiliereargoyti.com

EXCLUSIVITÉ

HENDAYE COEUR DE VILLE - Beaux volumes pour ce STUDIO de 39 m² : entrée, salon avec coin nuit , cuisine séparée équipée, sdb. Balcon à l’Est.Vues montagnes. Garage fermé. Dpe C. Ref 1664 140 000€

HENDAYE VILLE - Proche centre, beau T3 69 m² : entrée, double séjour, cuisine indep équipée, loggia, sdb, 2 chambres (3 à l’origine). En parfait état. Jolies vues. Gde cave. Dpe D. Ref 1383 240 000€

HENDAYE PLAGE - Dans résidence de standing idéalement située sur la plage, lumineux 50 m² offrant entrée, salon, cuisine us, alcôve, sdb, gde chambre et belle terrasse au Sud. Ref 1667 220 000€

HENDAYE A 2 PAS DU CENTRE Ravissant T3 de 61 m² sortant sur terrasse et jardinet orientés OUEST. En parfait état, il se compose de entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine us équipée, 2 chambres avec placards, sdb. Avec Parking privé et Local commun pour vélos. Dpe C Ref 1662 199 000€

BIRIATOU EXCELLENTE OPPORTUNITE A SAISIR ! - Sur terrain de 3680 m², Villa récente de plain pied. Séjour, terrasse, cuisine, 3 chambres, sdb. Garage. Vues panoramiques montagnes. Ref 1584 320 000€ EXCLUSIVITÉ

HENDAYE PLAGE - A 10 mns à pied de la plage, charmant 2 Pièces de 40 m² joliment rénové. Belle terrasse et jardin ensoleillé. Environnement calme et arboré. Avec Parking. DPE D. Ref 1635 175 000€

HENDAYE VILLE ENTRE LE CENTRE ET LA FRONTIERE - Exposition Sud Ouest pour ce récent T3 en Duplex. 2 Terrasses. Cuisine équipée. 2 chambres et sdb à l’étage. Ac Garage fermé. Ref 1660 210 000€

EXCLUSIVITÉ

HENDAYE CENTRE - Dans belle demeure entièrement rénovée, bcp de charme pour ce T4 de 76 m² avec terrasse et jardin privatif de 120 m². 3 chambres,2 sdb. Prestations de qualité. Ref 1628-3 240 000€

HENDAYE HAUTEURS QUARTIER AGREABLE Belle villa de 160 m² offrant une jolie vue de la Baie de Chingudy. En rdc : séjour, cuisine spacieuse et équipée, chambre et sdb. A l’étage : 4 chambres et sdb. Avec sous-sol et Garage. Le tout sur terrain de 687 m². Dpe C Ref 1608 495 000€

HENDAYE HAUTEURS PLAGE - Résidence NEUVE de standing (piscine climatisée toute l’année), T4 de 80 m² avec JARDIN. Cuisine équipée. Cave et Pkg ss-sol. EN FRAIS REDUITS Ref 1658 270 000€

2 AGENCES INDÉPENDANTES DE TOUT GROUPEMENT ET PARTENAIRES DE VOS PROJETS IMMOBILIERS DEPUIS 20 ANS 34

SO-IMMO-MARS-2013.indd 34

19/02/13 16:35


ASCAIN

Résidence Haritza

”Parce que notre ambition est de vous offrir un peu plus qu’un simple logement...”

DÉPART TRAVAUX

Aux portes de Saint-Jean-de-Luz, 15 logements T2/T3 au rapport qualité-prix exceptionnel ! Spécial Accédants et investisseurs DUFLOT 2013

Vous adorerez Haritza ! Espace de vente : 5 rue de Hayet - 64 500 St Jean-de-Luz 3D et visites s o f in s Toutes le ivement sur exclus

o.com

oimm www.ind

SO-IMMO-MARS-2013.indd 35

06 89 22 67 63 Saint-Jean-de-Luz Direct promoteur

19/02/13 16:35


Béarn

Déménager

par ses propres moyens

Prêt du LU

ORPI GESTION : 05.59.27.25.31

PAU - Libre de suite ce joli T3 proche des allées de Morlaas et comprenant 1 entrée, 1 séjour, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. 1 balcon, 1 cave et 1 place de parking. Chauffage individuel au gaz. Réf : B-02JJRE 630€ CL

U EX

EX

CL

U CL EX

EX

CL

U

* renseignements dans nos agences

ORPI GESTION : 05.59.27.25.31

LESCAR - Libre à compter du 15 avril 2013, cette agréable maison jumelée de 106 m² sur un étage en lotissement située à 5mn de Pau et comprenant entrée, séjour, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, 2 wc, cellier, terrasse, jardin clôturé. Chauffage électrique. Réf : B-02JMA2 870€

U

Vous achetez avec ORPI Béarn, on vous prête ce camion*

EX C

EX C

LU

t r e f f o n o i m a c

ORPI SOUMOULOU : 05.59.04.60.22

ORPI PIERRE CONCHEZ : 05.59.11.11.00

ORPI DU LUY : 05.59.12.81.51

PAU 10 min - Contemporaine de près de 272m² habitable implantée sur un magnifique jardin de 2947m². A votre disposition : 4/5 chambres, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 3 SDB, très belle pièce de vie donnant sur 150m² de terrasse agrémentée d’une piscine. Nombreuses dépendances.

ESPÉCHÈDE - Nouveau, entre Soumoulou et Morlaas, corps de ferme rénové avec baies vitrées et pierres apparentes. Vaste suite parentale. Jardin plat, arboré et ensoleillé agrémenté d’une piscine. Réf : B-1344A9 370 000€ FAI

PAU - Au calme, emplacement de choix en hyper centre pour ce bel appartement ancien, au charme préservé (cheminée, parquet en orme) 125 m2 dans maison bourgeoise, balcon sud, 2 parkings. Classe énergie D Réf : B-133XE5 349 000€ FAI

Nord de PAU - 10 min Sauvagnon. Prox. école. Villa d’archi atypique, agréable, prox ctre village à pied. 5800 m² de terrain. Entrée, gd salon, av cheminée insert. Cuisine neuve. Espace parental ac chbre, dressing, sdb, wc et grand bureau. 4 chs dont 1 av SDB, SDE. Gge et cellier, abris camping car ...

Réf : V 1024

344 500€ FAI

EX CL U

EX CL U

EX

EX

685 000€ FAI

CL U

Réf : B-133TE7

CL U

ORPI MORLAAS : 05.59.16.07.00

ORPI AQUITAINE : 05.59.27.68.42

ORPI ORTHEZ : 05.59.69.37.27

ORPI LESCAR : 05.59.77.67.60

ORPI PAU IMMO : 05.59.11.16.17

JURANÇON - Quartier recherche, maison de type7 avec grande cuisine, salon, séjour, 2 salles d’eau, 2wc, garage sur parcelle intime. Proche commerces, médecin et pharmacie. Classe énergie D. Réf : B-133P1V 340 000€ FAI

MOMUY - Magnifique landaise restaurée composée d’une maison principale de 185 m² (4 chs, grand séjour de 40 m² et salon de 32 m², cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur air/eau) et d’un appartement de plain pied (70 m² rénové, 2 chs, séjour et sde) sur 14200 m² de terrain arboré (accueil chevaux), sans vis-à-vis, piscine, gge. à 5 mn Orthez.

SAINT FAUST - Belle opportunité pour cette béarnaise en pierre, à la rénovation contemporaine et de qualité, au calme mais non isolée. Venez visiter vous serez séduit par le mariage du charme de l’ancien et de la modernité. Classe énergie C. Réf : B-132YQP 306 000€ FAI

SAUVAGNON - Séduction assurée pour cette grande contemporaine de 190m2 située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Vaste séjour, grande cuisine équipée, 6 chambres aux volumes généreux, 3 SDB/SDE, cellier, buanderie, dressing. Suite parentale possible, espace professionnel indépendant. Classe énergie C.

Réf : B-133ECW

339 000€ FAI

Réf : B-134489

297 000€ FAI

36

SO-IMMO-MARS-2013.indd 36

19/02/13 16:35


Béarn

EX C

LU EX C

LU EX C

EX C

LU

www.orpi.com

LU

LES AGENCES ORPI DU BÉARN

ORPI PIERRE CONCHEZ : 05.59.11.11.00

ORPI SAINT CRICQ : 05.59.14.11.91

ORPI SOUMOULOU : 05.59.04.60.22

PAU Nouveauté - Très rare sur PAU maison de 1953 restylé en 2011!!!! isolation extérieure, équipement cuisine et sde modernes, grandes ouvertures grises..... Maison très agréable par son quartier, proche tous commerces, sans vis avis et exposée plein Sud!!! Classe énergie en cours.

HAUT DE BILLERE - quartier Hippodrome, Villa plain 4 chambres et garage double, absence de nuisances sonores, commerces à proximité, distance des écoles 5mn, accès autoroute et aéroport facile. Classe énergie D. Réf : B-1347OY 277 000€ FAI

SEDZÈRE - entre Soumoulou et Morlaas ,maison en parfait état avec 3 chambres de plain pied et des combles aménagés. Belle véranda, vaste garage et véritable cave enterrée. Grand terrain superbement arboré avec vue Pyrénées. Réf : B-133SFI 275 000€ FAI

286 200€ FAI

U EX

EX

CL

CL

CL

U

U

Réf : B-133OYA EX

EX

CL

U

ORPI MORLAAS : 05.59.16.07.00

MORLAÀS à 10 Min Pau - contemporaine de plain pied, 115 m² habitable, 4 chambres, 45 m² de pièce de vie très lumineuse, garage et abri de jardin sur un terrain clos de 850 m². Toutes commodités à pied. bien rare à Morlaàs. Réf : B-133R1M 286 600€ FAI

ORPI ORTHEZ : 05.59.69.37.27

ORPI SUD 64 : 05.59.35.09.30

ORPI NAY : 05.59.13.91.91

ORPI AGENCE DU PARC : 05.59.13.51.21

BONNUT - Magnifique maison pl-pied 2008, avec trés belles presta. et bx volumes. 3 chs dont une suite parentale av terrasse privative. 2 SDE et pièces de vie exceptionnelles. Prox. ttes commodités. Au calme et dans un environnement campagne, cette résidence saura accueillir votre projet de vie.

Sud de PAU - quartier calme proche de Jurançon, maison de plain pied avec 3 chambres, séjour double, cuisine équipée, garage, sur jardin intime de 450 m². Réf : B-1333WO 242 000€ FAI

Entre PAU et NAY Grande maison de construction traditionnelle. 4 chambres et bureau. Beaux volumes sur 1600 m² de terrain en coeur de village. Classe énergie C Réf : B-02IJQ7 239 000 FAI

JURANÇON – GELOS Maison de 1930 sur 2 niveaux à rafraichir, la partie rez-de-chaussée est idéale pour des enfants, quartier calme. Réf : B-133EN1 237 500 FAI

EX

CL U

CL EX

Dans programme neuf maison T4 en copropriété avec jardinet et garage. Livraison 2013 Réf : B-02FX16 176 500€ FAI

ORPI PAU IMMO : 05.59.11.16.17

RONTIGNON - A 10 min. de PAU. Agréable maison de plain pied sur 1000 m² de parcelle arborée. Bon état général, possibilité d’extension. Garage. Classe énergie D Réf : B-133ZZ4 161 000€ FAI EX CL U

NAY Centre - Jolie maison en bon état de plain pied, trois chambres, combles aménageables et garage double. Grand terrain (2905m²) arboré et fleuri. Sous sol partiel. Ecoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied ! Classe énergie E Réf : B-02F5TT 213 000€ FAI

CL U

PAU Nord - A voir rapidement, jolie villa traditionnelle de 2005, entrée, beau salon et coin cuisine équipée, 1 chambre, dressing et salle de bain équipée, cellier. A l’étage, grand dégagement bureau, 2 chambres et salle d’eau WC. Grand garage et comble aménageable, une pièce servant de bureau. Jardin plat piscinable de 1500m². Réf : V 1042 231 000€ FAI

ORPI LESCAR : 05.59.77.67.60

EX

ORPI NAY : 05.59.13.91.91

CL U

ORPI DU LUY : 05.59.12.81.51

EX

U

U CL EX

CL EX

EX

CL

U

249 000€ FAI

U

Réf : B-13457X

ORPI SUD 64 : 05.59.35.09.30

ORPI AQUITAINE : 05.59.27.68.42

ORPI SAINT CRICQ : 05.59.14.11.91

ORPI AGENCE DU PARC : 05.59.13.51.21

BIZANOS - Grand T4 très agréable, décoration de bon gout avec 3 chambres, cellier attenant à l’appartement et place de parking sécurisée. Produit rare ! Réf : B-133Q51 150 000€ FAI

PAU Saint Joseph - Agréable T3 avec cuisine indépendante et séjour ouvrant chacun sur balcon, deux chambres et salle de bains. Garage plus parking. Classe énergie C Réf : B-02CJL6 119 500€ FAI

PAU SAINT CRICQ - toutes commodités à pied pour ce spacieux T3\T4 entièrement rénové, avec double séjour lumineux, cuisine récente. Parking loué dans résidence. A voir rapidement. Classe énergie D Réf : B-1348OP 115 000€ FAI

PAU Ville cité administrative. Proche tout commerce appartement T3/4 de 69m² avec balcon et cave Réf : B-0234M6 109 000€ FAI

37

SO-IMMO-MARS-2013.indd 37

19/02/13 16:35


Béarn

NET AIG

Constructeurs

CABINET GABAIG 64000 PAU 12 Rue Henri Faisans

BILLERE - T3 en bon état avec petit jardin privatif rue Jean-Jacques Rousseau à Billère secteur foire exposition - Résidence très agréable et à 10 mn à pied du centre ville de Pau. Entrée - cuisine -séjour - 2 CHS – sdb. Parking sous-sol. DPE : D 136 000€ FAI

cabinetgabaig@cabinet-gabaig.fr

05 59 30 54 44

FAITES LE BON CHOIX ! C’EST LE MOMENT D’INVESTIR… Etude personnalisée - Prestations haut de gamme - Garanties CCMI Livraison à prix et délais convenus. “ RT2012 ”

PAU QUARTIER SAINT-CRICQ - Quatre pièces de 85 m² – entrée – cuisine – séjour – 3 Chs – Belle vue sur les Pyrénées – 2 garages – 1 cave – A proximité de tous commerces – DPE : D 154 000€ FAI

VENEZ DECOUVRIR NOTRE NOUVEAU CATALOGUE Présents au salon de l’habitat “ Stand 23 “

PAU QUARTIER TRESPOEY - Quatre pièces - entrée - cuisine - séjour double orienté sud et ouest - 2 Chs - 95 m² environ - chauffage collectif au gaz - Vue imprenable sur les Pyrénées - Proche avenue Trespoey. DPE : E 205 000€ FAI

Belle villa de caractère avec 7000m² de terrain arboré. 220 m² de superficie – 4 CHS – séjour double – grande pièce. Salle de jeux bureau à l’étage. Terrain piscinable.Idéale pour des amoureux de la nature. Libre en juin 2013. DPE en cours 615 000€ FAI

13 rue Jean Monnet - PAU - 05 59 40 11 98 - 06 26 84 51 93 www.maisons-conforeco.fr

PAU - ANGLET - ONDRES - PEYREHORADE - HAGETMAU - Mt DE MARSAN AIRE S/ADOUR - ST PAUL LES DAX - ST VINCENT DE TYROSSE - MESSANGES - BISCAROSSE

38

SO-IMMO-MARS-2013.indd 38

19/02/13 16:35


Immo neuf

Travaux en cours

Devenez propriétaire à

Hautes performances énergétiques pour plus de bien-être et d’économie

Avec Herri Atea, découvrez le charme d’une maison basque allié au confort contemporain d’une construction BBC Contactez le service accession

05 59 43 86 66

accession@office64.fr

www.otempora.com

T2, T3, T4 avec jardin ou terrasse

Crédits - architectes : SORIANO BARRIÈRE - TRIBIA - IMAGES NON CONTRACTUELLES - FOTOLIA

Arbonne

www.office64.fr

39

SO-IMMO-MARS-2013.indd 39

19/02/13 16:35


SUD OUEST IMMO 26 décembre 2012 v2_SOPREGIM TV MAG IDF demi page 12/12/12 09:55 Page1

D

LE

Bordeaux - Arcachon - Pau : des résidences avec services pour Séniors Bordeaux Arcachon Pau

LIBERTÉ :

Locataire ou propriétaire, Investisseur ou résident

SÉCURITÉ : Présence permanente, dispositifs de sécurité dans chaque logement

1

SERVICES : Réception, personnel d’entretien, restaurant, gestion à prix coûtant

> >

À RENSEIGNEMENTS : 01 42 12 56 63 40

SO-IMMO-MARS-2013.indd 40

w w w.s opregim .fr

19/02/13 16:35


LANCEMENT

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ONDRES ! LES VILLAS GAYA

t

16 MAISONS 3 À 5 PIÈCES AVEC JARDIN > Dans un environnement verdoyant > Proche du centre-ville et ses commodités À DÉCOUVRIR EN AVANT-PREMIÈRE ! Pour tout renseignement

0810 20 02 33 Prix d’un appel local

www.nexity.fr SO-IMMO-MARS-2013.indd 41

-   Siret 390 295 244 00011 - Illustration non contractuelle. Illustration : Pepe and Co. Architecte  : Michel Dumont-SMDV architecture. Nexity George V Aquitaine  RCS Nanterre 433 999 703. 40 chemin de Sabalce 64100 BAYONNE    FRANCE. SNC au capital de 10 000€. *Programme en cours de labellisation. Janvier 2013.

19/02/13 16:35


CÔTE BASQUE OU SUD LANDES,

CHOISISSEZ L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES...

RESIDENCES DE PRESTIGE SAINT-JEAN-DE-LUZ - ACOTZ

BIDART - PROCHE BIARRITZ

Panorama exceptionnel ! Emplacement rare !

CÔTE SUD - PAYS BASQUE HENDAYE PLAGE

SAINT-JEAN-DE-LUZ A 200m de la plage... Idéal Résidence Secondaire

Appartements et Villas avec jardin Vues Mer et Montagne

AUX PORTES DE BAYONNE LAHONCE - PROCHE FUTUR IKEA 

ONDRES - CENTRE VILLE

Livraison NOVEMBRE 2013 Visitez notre appartement témoin !

PTZ +

LOI DUFLOT 18 %

Livraison SEPTEMBRE 2013 Idéal Résidence Principale

Tous nos programmes immobiliers sont éligibles au PTZ+ et à la LOI DUFLOT permettant une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers commerciaux.

05 59 50 02 17    www.sagec.fr

SO-IMMO-MARS-2013.indd 42

19/02/13 16:35

KetB_AP


 Appartements du 2 au 5 pièces.  Au cœur de Bayonne.  Dans un espace boisé et classé.  Vue sur la Nive et la montagne.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

PRIX (1)

2 pièces 105

51 m² + terrasse + parking

186 000 €

3 pièces 117

67 m² + terrasse + parking

265 000 €

Bureau de vente : Bois de Marracq 12, avenue du 8 mai - Bayonne Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

Bayonne

GRAnDE oUVERTURE

 Appartements du studio au 5 pièces.  Vue imprenable sur l’Adour.  À quelques minutes de l’hypercentre de Bayonne.

Bureau de vente : Le Resplandy 3, rue du 49ème Régiment d’Infanterie - Bayonne Ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Arcangues

DERniÈRES oppoRTUniTÉS - liVRAiSon 2013

 Appartements du 2 aux 4 pièces, balcons, terrasses et jardins.  Petite résidence au cœur du Pays Basque traditionnel.  Proche de Biarritz. PRIX (1)

45 m² + terrasse 2 pièces B001 + parking

178 000 €

65 m² + terrasse + parkings

250 000 €

3 pièces A004

Bureau de vente : Villa Marquesa 3, rue du 49ème Régiment d’Infanterie - Bayonne Ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Kaufman & Broad - RCS Paris B 702 022 724. Document non contractuel. Visuels à caractère d’ambiance. Illustrations : O. Boisseau. *Label BBC Effinergie “Bâtiment Basse Consommation” : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. (1) Prix à partir de, valeur au 31/01/2013 selon stocks disponibles.

...

Bayonne

KetB.com

05 59 01 65 05

SO-IMMO-MARS-2013.indd 43 KetB_AP_SO_Bayonne.indd 1

19/02/13 16:35 15/02/13 11:27


3 nouvelles résidences

B

ANGLET CENTRE

B

BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

Comme son nom l’indique, “Esplanade Montaury Cœur de Ville” se distingue grâce à son emplacement unique et stratégique. Située au centre de l’agglomération du BAB, à 400m du marché très prisé de Quintaou, cette nouvelle résidence s’inscrit dans une volonté de satisfaire les inconditionnels du “tout-à-pied”.

Le choix de l’emplacement Appartements du 2 au 5 pièces

08 98 Robert05 59 50Alday P R O M O T E U R

SO-IMMO-MARS-2013.indd 44

C O N S T R U C T E U R 19/02/13 16:35


BAYONNE

BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

Le CLOS OSTARGI est un petit ensemble résidentiel de 2 étages, situé en périphérie de Bayonne, à 5 minutes du centre-ville. Profitant de l’évolution dynamique du secteur du Prissé, il s’inscrit parfaitement dans un environnement calme et boisé, à proximité des petits commerces qui font le charme et l’attrait de la vie de quartier.

Le choix de l’intimité 19 appartements du 2 au 5 pièces

05 59 50 15 97

BASSUSSARRY BOURG

BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

Elire domicile à BASSUSSARRY, c’est un choix de vie : Profiter de la campagne avec vue sur les montagnes, privilégier le calme et la vie de village en périphérie des agglomérations voisines, découvrir un tissu culturel et associatif très riche ou encore pratiquer le golf sur l’un des prestigieux 18 trous aux alentours.

SO-IMMO-MARS-2013.indd 45

Le choix de la tranquillité Appartements du 2 au 5 pièces

05 59 56 34 70

19/02/13 16:35


Bénéficiez de nos offres exceptionnelles ! fonta clara

- ondres

Votre T2 p o u r 129 000 €

! -6 000 € au lieu de 135 000 €

sous-sol - Lot 017) (40m2 avec 1 parking

Votre T3 p o u r 159 000 €

! -5 000 € au lieu de 164 000 €

Document et illustration non contractuels. Pro Direct Marketing - RC 88B1179.

sous-sol - Lot 015) (50m2 avec 2 parkings

LE CENTRE VILLE À PIED !

w Un

emplacement de grande qualité, dans Ondres

w Idéal

pour vivre et habiter

w Tout

est à proximité : écoles, commerces... accessibles à pied ! investissement d’avenir, éligible Duflot et actable en Mars 2013

w Un

Partenariat exclusif

aquitaine@afc-promotion.fr

06 34 09 77 56

prix selon opérateur

www.afc-promotion.fr SO-IMMO-MARS-2013.indd 46 AP-FontaClara_210x272_FEV_2013_SO-IMMO_AFC.indd 1

19/02/13 16:35 14/02/13 17:18


f

6

eur

Cozes

p. 48

Oléron-Marennes

p. 50

Pays Royannais

p. 52

Saintes & Alentours

p. 53

Pays Rochefortais

p. 54

Constructeurs

p. 54

Archiac Saint-Genisde-Saintonge

JONZAC Mirambeau Montendre

Montlieula-Garde Montguyon

toutes les annonces immobilières du Sud-Ouest. Transaction, Location, Neuf... Le site immo de vos interlocuteurs agences et promoteurs régionaux.

10, rue de Paimpol - ROCHEFORT

05 46 88 18 50 - 06 74 40 58 88 atlanticviager17@sfr.fr - www.atlanticviager.fr

VIAGER OCCUPÉ AU PORTE DE L’ÎLE D’OLÉRON - Maison contemporaine (2004) de plain pied 95 m2 hab, 2 chambres, terrain clos 410 m2, garage. DPE C Réf 1094 Bouquet 42 000€ FAI Rente mensuelle 500€

VIAGER LIBRE JONZAC - Belle Bâtisse en pierres et poutres apparentes qui vous séduira par ses 140 m2. DPE D Réf 1093 Bouquet 95 000€ FAI Rente mensuelle 990€

VIAGER OCCUPÉ SUR L’ÎLE DE RÉ - Cette Maison Rhétaise sera vous séduire par son charme 90 m2 hab, 2 chambres, patio chai. DPE D Réf 1061 Bouquet 93 000€ FAI Rente mensuelle 920€

VIAGER LIBRE LA ROCHELLE - Cette maison rénovée de plain pied de 100 m2 habitable sur un terrain clos de 265 m2. DPE D Réf 1107 Bouquet 55 000€ FAI Rente mensuelle 1 140€

VIAGER OCCUPÉ ROYAN - Pour cette Villa située proche du marché central, 120 m2 habitable, sur un terrain clos de 700 m2, Garage. DPE D Réf 1095 Bouquet 79 000€ FAI Rente mensuelle 910€

VIAGER OCCUPÉ BORDEAUX - Quartier Caudéran dans une résidence avec ascenseur, spacieux T3 de 84 m2, terrasse, garage, cave. DPE D Réf 1096 Bouquet 57 000€ FAI Rente mensuelle 940€

VIAGER OCCUPÉ BORDEAUX - Quartier Lormont, placé à deux pas du tram, spacieux T3 de 64 m2 dans résidence avec ascenseur, cave. DPE D Réf 1078 Bouquet 52 000€ FAI Rente mensuelle 390€

VENTE À TERME ROYAN - Nous vous proposons d’investir dans cette Résidence Sénioriales Villa T4 d’une surface de 86 m2 DPE D Réf 1101 Bouquet 63 000€ FAI Rente mensuelle 649€

47

fr

2/13 17:18

Pons Gémozac

17

La Rochelle / Ré

SOMMAIRE

0€

Edité par SAPESO - Sud Ouest 23 quai de Queyries - 33094 Bordeaux cedex DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Patrick Claret - p.claret@sudouest.fr Marans RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou Courçon Ars-en-Ré s.bambou@sudouest.fr Saint-MartinLA ROCHELLE de-Ré RESPONSABLE PRODUCTION : La Jarrie Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Aytré Surgères Régie publicitaire Landes Aigrefeuilled'Aunis 05 24 62 32 62 Loulay Régie publicitaire Pays Basque : Aulnay 05 59 44 72 33 TonnaySaint-PierreBoutonne TonnayRégie publicitaire Béarn : d'Oléron ROCHEFORT Charente 05 24 36 35 05 SAINT-JEANLe ChâteauD'ANGELY Reproduction interdite. d'Oléron SaintPré-presse : Hudik33.fr Saint-Agnant Hilaire-deMatha Saint- Villefranche Photo de couverture : Savinien Marennes Saint© Thinkstock-Digital Vision Porchaire © Istockphoto Burie (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) La Tremblade L’éditeur n’est pas responsable des erreurs SAINTES de textes ou d’impressions. Saujon Seuls les annonceurs sont responsables des Royan prix et descriptifs.

SO-IMMO-MARS-2013.indd 47

19/02/13 16:35


LA ROCHELLE VIEUX PORT 61 quai Valin 17000 La Rochelle 05.46.00.07.01 larochelle-vieuxport@laforet.com www.laforet-larochelle.com

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

Tasdon - Bon emplacement pour ce studio de 21m² avec parking. Vendu loué. Idéal investisseurs. DPE F (Réf : 14748) - Tél. : 05 46 00 07 01

A TASDON proche des facs, agréable studio de 23m² avec petite terrasse. Excellent état. Parking privatif. IDEAL INVESTISSEURS. (Réf : 14695) - Tél. : 05 46 41 83 23

92 300 €*

97 650 €*

LA ROCHELLE

Centre ville, rare à La Rochelle, pied à terre ou investissement, beau T2 à 2 min du marché, en rdc, tout rénové. Entrée, pièce de vie / coin cuisine, chambre séparée avec placards, sdb + wc. Très intéressant, à visiter. DPE E. (Réf : 14574) Tél. : 05.46.41.83.23

CHATELAILLON 130bis Bd de la république 17340 Chatelaillon-Plage 05.46.41.80.80 chatelaillon@laforet.com www.laforet-chatelaillon.com

LA ROCHELLE

A deux pas du Vieux-Port et de la Grosse Horloge - Idéal investisseur ou pied à terre - Appartement T1bis avec couchage en mezzanine. DPE E Tél. : 05 46 00 07 01 Réf : 14690 124 400€ *

LA ROCHELLE

151 150 €*

LAGORD PROCHE CV

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE CENTRE VILLE 21 rue st Yon 17000 La Rochelle 05.46.41.83.23 larochelle-centreville@laforet.com www.laforet-larochelle.com

CHATELAILLON Agréable appartement de type 3 offrant vaste pièce de vie (30m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDE, WC. Cave. Idéal primo-accédants. DPE D Tél. : 05 46 41 83 23 Réf : 14760 119 050€ *

THAIRE

Vue dégagée et exposition Sud pour ce T3 au calme et en parfait état. Séjour sur grand balcon, 2 chambres, parking. Proche des commerces et des transports. DPE D (Réf : 14774) - Tél. : 05 46 41 83 23

182 950 €* DU 18 FÉVRIER AU 31 MARS 2013

Maison pp avec de beaux volumes séjour/SAM avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 ch, SDB, WC. Garage et cave. Le tout sur un terrain d’env 385m² parcelle clôturée. A VOIR RAPIDEMENT DPE E (Réf : 14773) - Tél. : 05 46 41 83 23

Maison arrangée avec goût. Séjour, cuis., ch au RDC, à l’étage 2°ch et sde , coin bureau et salon ou possibilité 3° couchage. Jardinet privatif avec coin rangement. Idéal pour les vacances. DPE E (Réf : 14742) - Tél. : 05 46 41 80 80

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

250 650 €*

256 650 €*

LES JOURNÉES DE

Avec la garantie après-vente, votre bien est assuré contre les vices cachés pendant un an**.

Dans résid. labellisée BBC de standing, découvrez cet agréable T3 disposant d’une entrée, pièce de vie, cuisine - 2 ch, salle de bains, WC. Terrasse et place de parking en sous-sol. Vendu loué. DPE B (Réf : 14755) - Tél. : 05 46 00 07 01

Idéalement situé, à 100m Marché central Copropriété sécurisée avec parking privatif, cave et ascenseur pour cet appart type 2 avec séj. ouvert sur balcon plein Sud, cuis. éq., ch, cellier. A VOIR ABSOLUMENT ! DPE E (Réf : 14754) - Tél. : 05 46 00 07 01

CHATELAILLON

CHATELAILLON

209 325 €*

Maison ancienne de bourg à rénover avec beaucoup de potentiel comprenant : entrée Cuisine, séjour. Garage. Etage : 3 chambres. Chais. Jardin. DPE NC Tél. : 05 46 41 80 80 Réf : 14648 197 875€ *

LA ROCHELLE

A 10min du Marché, appartement de type 3 avec pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, SDB, SDE, place de parking. Idéal investissement ou première acquisition. DPE NC Tél. : 05 46 00 07 01 Réf : 14771 204 050€ *

LA ROCHELLE

267 100 €*

DANS RUE TRES CALME DE LA TROMPETTE. Echoppe avec cour, salon, salle à manger, cuis am. et éq., 2 ch, 2 salles d’eau et WC, cave. 2è ch indiv avec accès sur rue direct. Bon état général. RARE, A VOIR VITE. DPE D. Tél. : 05 46 41 83 23

Réf : 14717

266 450€ *

ST ROGATIEN Maison de ville des années 30 avec entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, véranda, cellier, salle d’eau. Etage palier desservant 3 chambres. SDB. Garage. Jardin. Travaux à prévoir. DPE NC (Réf : 14746) - Tél. : 05 46 41 80 80

339 950 €*

Au RDC d’une résidence gd appart. T5, séjour double, cuisine indépendante, 3 ch, SDB et SDE, place de stationnement, 2 caves. Terrasse spacieuce arborée plein sud. DPE D (Réf : 14715) - Tél. : 05 46 41 80 80

Biens faisant l’objet d’un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d’une diffusion sur le fichier commun Laforêt et selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels. *

424 350 €*

Conditions et détails de l’offre sur laforet.com.

A 10min de La Rochelle Jolie maison pp avec sal-séj (44m²) autour d’un patio, 4 ch, SDB, SDE, lingerie, garage. Le tout sur 610m² de terrain. Pièces à vivre agréables autour du patio et indépendantes. DPE D. Tél. : 05 46 00 07 01

Réf : 14705

345 200€ *

Prix net hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Retrouvez toutes nos annonces sur les sites Internet SARL Immobilière rochelaise - SARL au capital de 8 000 € - RCS La Rochelle N°B391422805 – 21 rue St Yon 17000 La Rochelle - Carte professionnelle N°T482 & G259 délivrée par la préfecture de Charente Maritime - Garantie financière : FNAIM 29592Q – 460 000€ Compte séquestre Banque TARNEAUD Cpte n° 1549160600048/50 Rue Chaudrier - 17000 LA ROCHELLE. Chaque agence est une entité indépendante. SO-IMMO-MARS-2013.indd 48

19/02/13 16:36


La Rochelle / Ré

AGENCE GUY HOQUET

05.46.67.67.68

23 avenue de l’Ile d’Oléron 17137 MARSILLY EXCLUSIVITE !

LA ROCHELLE La Genette Bordure parcs, Appt 78m2 au rdc résid. sécurisée. Entrée, pièce de vie 40m2 cuis ouv., 2 ch, wc sdb et terrasse.Gge. DPE E

EXCLUSIVITE !

Réf 661 385 000€ FAI

EXCLUSIVITE !

MARSILLY Dans village bord de mer, Maison de prés de 120 m² de plain pied avec 4 chambres sur une belle parcelle de 700 m² bien orientée. DPE E

COMMUNE STE SOULLE Maison contemp style Réthais offrant caché et fonctionnalité. Très belles prestations, pierres séches, poutres petit jardin. DPE C Réf 1897 285 000€ FAI

EXCLUSIVITE !

PUILBOREAU Dans quartier calme et orienté plein sud, Maison de 110 m², 2 chambres, grande mezzanine, garage avec une grande cave. DPE E Réf 2623 239 00 FAI

Réf 2642 270 000€ FAI

Agence Jacquet & Crespy 11, rue G. Musset - 17340 Châtelaillon-Plage - Tél : 05 46 28 18 35 - Fax : 05 46 28 20 57 - aji17@wanadoo.fr

CHATELAILLON-PLAGE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 290 M² Des pièces idéalement distribuées autour d’une galerie orientée plein sud et donnant sur la terrasse (couverte ou pas) avec ses points de vue mer et horizon : une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et son cellier-buanderie accessible aussi depuis un garage, un salon et une salle à manger, ainsi qu’un atelier d’artiste et son bureau en mezzanine. Une douche et wc desservent la piscine et la salle de fitness. Une très agréable suite parentale (dressing et salle d’eau) avec sa terrasse complète le rez de chaussée. A l’étage, le palier ouvert sur la galerie distribue 3 chambres et une salle de bains. Un jardin et deux garages. Finitions et qualité irréprochables. Classe énergie B. 1 088 900€

DEMEURE DE CARACTERE CHATELAILLON CENTRE Belle demeure du début du siècle. Idéalement placée en plein centre de CHATELAILLON PLAGE à deux pas du marché couvert et de la plage. Cette maison de charme avec trois grandes chambres et son jardin exposé plein sud vous séduira surement avec ses parquets et ses cheminées de marbre. Des travaux sont à prévoir pour un confort moderne. Classe énergie E

576 400€

49

SO-IMMO-MARS-2013.indd 49

19/02/13 16:36


Oléron-Marennes www.agence-delille.com

depuis 1967

SAINT PIERRE LE CHÂTEAU DOLUS SAINT-DENIS

OLERON - Ctre bourg, tous commerces, 200 m océan et Citadelle du Château, dans résidence, T2 à T3 NEUF de 33,74 à 76,46m² - Certains en duplex ou courette. Réf. 9193 121 850€ FAI

OLERON - 300 m marché et 700 m plage, VILLA (VEFA - Livr. Printemps 2013) de 56 m² sur terr. clos 220 m² : séj. c.cuis. 25 m², 2 CH, SdE/wc - Garage - Chauf. él. - F.A.R. Réf. 8481 201 400€ FAI

OLERON - 400m commerces, dans résidence, MAISON (2000) de 46 à 108m² : séj. c.cuis, 1 à 4 CH - Cour ou jardin Local vélo & buanderie communs, pkg privatif. Réf. 9176 112 200€ FAI

OLERON 400m commerces, sur terr. 500m² MAISON (2006) de 127 m² : séj. c.cuis. 46m², 3 CH - STUDIO indép. 34m² - Gge 23m², terrasse, auvent. BELLES PRESTATIONS. DPE : D. Réf. 9197 334 800€ FAI

OLERON - 300m océan, sur terr. clos 850m² MAISON meublée 99m² : séjour 30 m² env, cuis, arr-cuis,2 CH, SdB, wc, buand - CCfuel air pulsé, gge, terrasse, cabanon. DPE : E. Réf. 8698 230 800€ FAI

OLERON - 400m port la Cotinière, s/ terr. 353m² clos MAISON NVE 91m² (livr. fin 2013) : séj. c.cuis.39m² (charp. apparente), 3 CH, SdE/wc, SdE, wc - Chauf. él, gge. F.A.R. 283 800€ FAI Réf. 9045

05 46 47 02 45 05 46 75 39 90 05 46 47 18 18 05 46 47 92 49

OLERON - Au centre de Saint Pierre, au calme, sur jardin d’env. 1000 m², MAISON DE PAYS à restaurer de 80 m² comprenant 5 pièces, dépendances - Sans système de chauffage. Réf. 8191 210 000€ FAI

OLERON - 400m commerces, sur terr. 458m², MAISON de 70 m² env : séj. c.cuis 31m², véranda 10m², cellier, 2CH 10 et 11m², SdE/wc - Chauf. él. - Gge 18m² + galetas. DPE : E. Réf. 9144 230 800€ FAI

OLERON 100m plage, 800m comm., s/ jard clos 1200m² MAISON 180 m² env.: séj.52m², cuis. éq. 12m², réserve, 2 CH, dressing - Ét.: 2 CH CC fuel, gge, terrasses. DPE : C. Réf. 8999 574 000€ FAI

OLERON - Ctre brg de St Denis, CHARM. MAISON PAYS ent. rénovée (65 m²) : séj. 28m², cuis. amén. & éq., SdE, wc - Ét.: 2 CH - Chauf. él. (à distance) - Cour 21m². DPE : F. Réf. 9074 289 600€ FAI

50

SO-IMMO-MARS-2013.indd 50

19/02/13 16:36


Oléron-Marennes

37, avenue de Bel Air

11 ROUTE DU VIADUC

SAINT PIERRE D’OLÉRON 05 46 47 78 03

DOLUS D’OLÉRON 05 46 85 53 45

ST GEORGES D’OLERON - à 300 m mer 100 m cces Maison PP entrée, dgt, 3 ch, sdb + douche, wc, suite parentale avec sde wc, pièce à vivre avec chem sur parcelle 617m2. DPE D. Réf 896 479 000€ FAI

ST PIERRE D’OLERON - Maison de charme CV Rdc, séj, cuis.amén. éq., salon, WC lave-mains, chbre, sdb douche, cellier, WC, à l’ét, dgt, WC, 2 ch, bur. belle terrasse couv. DPE D. Réf 983 391 000€ FAI

LE CHATEAU D’OLERON - Maison pp, pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, WC, salle d’eau, dégagement, sur un terrain de 301m² entièrement clos. DPE E. Réf 1004 156 000€ FAI

ST DENIS D’OLERON Maison neuve avec dépend proche mer et cces, ent., sal / séj / cuis. am / éq, dgt, 3 ch, sdb douche, WC, dépend.pièce à vivre, sde+ wc, Gge, atelier. DPE D. Réf 1005 392 000€ FAI

LA BREE LES BAINS - Maison en parfait état, 2 chbres, bureau, dégagement, séjour avec cuis. ouverte, 2 terrasse, 1 cellier, 1sdb, 1wc. Le tout sur 152m2 proche plage et cces. DPE : D. Réf 1000 192 000€ FAI

ST GEORGES D’OLERON - Maison 97m2 s/200m2 comprenant entrée/séjour, cuis am cellier, salle d’eau avec douche, ch, wc, sur la mezz 2 ch et un dressing. Gge 20m2. DPE D. Réf 484 249 000€ FAI

GRANDVILLAGE - Belle villa récente proche commerces et plage de 5 pp,comp 1 séjour,4 ch,1 sde,1 wc,1 garage double,le tout sur un terrain de 518m². DPE : En cours Réf 999 328 000€ FAI

SAINT PIERRE D’OLERON - Maison de pays avec toiture et charpente neuve, comprenant, une pièce à vivre avec cuisine US, chambre, salle d’eau + WC, terrasse expo sud. DPE : E. Réf 904 126 000€ FAI

LA BREE LES BAINS Maison au calme, comprenant, Rdc, salon / séjour, cuisine aménagée, cellier, chbre, sdb, WC, étage, mezzanine, chbre - jardin clos et arboré, garage. DPE : D. Réf 959 294 000€ FAI

SAINT PIERRE D’OLERON - Maison édifiée s/500m², proche cces, sal/séj, cuis. am/éq, WC, dég, sdb, 2 chbres, garage et piscine 3,5 x 7,5 avec grande terrasse en bois. DPE D. Réf 1026 260 000€ FAI

51

SO-IMMO-MARS-2013.indd 51

19/02/13 16:36


Pays Royannais 3% d’honoraires

ROYAN - 05 46 22 56 92 sur rendez-vous L’Immobilier bien dans son époque

MEDIS - COCOON ET SPA - A 700m des commerces du centre ville de Médis, toute de plain pied, maison de 123m2 bien orientée en type 4 sur un terrain clos de 800m2, agencé dans une version minérale équilibrée. La lumineuse pièce de vie traversante de 48m2 avec cheminée et sa cuisine entièrement équipée constituent le point fort de cette maison à l’atmosphère très cocoon, complétée par une suite parentale avec salle d’eau et WC, 2 chambres, 1 autre salle de bain avec douche, 1 WC indépendant avec lave-mains et cellier. L’esprit détente de cette maison est assuré en extérieur par la présence d’un spa et d’un chalet d’agrément pour la fonction rangement. Alarme volumétrique et périmétrique, vidéophone, portail motorisé confèrent à cette maison de bonnes prestations de confort. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site homepassion.fr. Référence : MAIS 372 CLASSE ENERGIE : B 370 000 € FAI Honoraires 3% TTC inclus.

ROYAN - VILLA DE STANDING - Home Passion vous présente cette villa de très bon standing neuve de 2011 située au coeur de Royan, dans un quartier calme entre plage et boutiques du centre ville. Généreux volumes et luminosité assurée pour les 210m2 habitables que développe cette villa avec ascenseur privatif répondant ainsi aux besoins de l’handicap possible de ses occupants, et dont la capacité d’accueil par ses 4 chambres et 3 salles de bain est optimisée. Les prestations de confort sont celles espérées d’une villa de standing où la pièce de vie dépasse les 50m2 entièrement tournée vers les terrasses, tout autant que la cuisine indépendante d’excellente facture. L’équilibre est atteint avec un soussol de 121m2 réparti entre les fonctions de stationnement, vestibule et cave. L’option d’un jardin minéral a été retenue pour les 551m2 comprenant également une belle aire de stationnement sécurisée. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site homepassion.fr. Référence : MAIS 369 CLASSE ENERGIE : B 1 145 000 € FAI Honoraires 3% TTC inclus.

ROYAN - CENTRE VILLE - Home Passion vous propose cet appartement situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété de bon standing avec ascenseur bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la ville de ROYAN avec vue mer. Développant 78m2 avec deux chambres dont une avec terrasse, on apprécie son double séjour de 35 m2 avec également accès direct sur la terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle et les nombreux rangements proposés. Une cave et un garage de 23 m2 complètent les prestations appréciées de cet appartement. Plage à 400m et commerces à 200m. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en ligne sur homepassion.fr. Référence : APPA 185 CLASSE ENERGIE : E 360 000 € FAI Honoraires 3% TTC inclus.

ROYAN - ENTRE MARCHE ET PLAGE DU CHAY Située à 550m du marché central et de ses commerces, Home Passion vous présente cette maison de ville ancienne à l’esprit quelque peu rétais par son atmosphère et sa configuration en L sur un terrain clos bien exposé de 304m2. Développant 165m2 habitables en 9 pièces autour d’un patio ensoleillé, on est surpris par sa grande capacité d’accueil faisant de cette maison un parfait lieu de villégiature pour grande famille tout comme une résidence principale au potentiel intéressant entre le marché central et la plage du Chay. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site homepassion.fr. Référence : MAIS 356 CLASSE ENERGIE : F 385 000 € FAI Honoraires 3% TTC inclus.

www.homepassion.fr

52

SO-IMMO-MARS-2013.indd 52

19/02/13 16:36


Saintes & Alentours

GUILLAUME GERMAIN - Notaire

9, rue Nationale - BP 5 - 17250 SAINT PORCHAIRE g.germain@notaires.fr - 05 46 95 60 15

BERNEUIL - Maison d’hab. type charentaise élevée d’un étage. Garage et grange non attenants, chai et forage DPE D et F. Prix com incluse 220 000€

SEMUSSAC - Beau potentiel et bel rénovation pour cette maison du 18ème au centre du bourg. Possibilité d’agrandissement DPE D et E Prix com incluse 171 000€

GEAY - Parcelles de terrain à bâtir hors lotissement de 1080 à 1097m². Assainissement individuel et pas de COS. Prix com incluse 37 250€

NIEUL LES SAINTES - Maison avec parcelle de jardin arboré et cour s/l’avant. Cuis., grde pièce de vie, pièce ouv s/jardin, auvent, wc et sdb. Etage gd grenier à am. Prix com incluse 150 000€

SAINTES - Réf. CM 4065 BELLE MAISON ANCIENNE comp. entrée, cuisine, séjour-salon, chaufferie, cellier, wc, à l’étage, palier, 3 gdes chs, sdb, très agréable terrain. DPE E.

SAINTES 7 kms - Réf. CM 4228 MAISON DE PIERRES 165 m² à neuf, état impeccable, pièce vie- cuis. 75 m², chauff.sol cellier, wcs, 4 gdes chs, sdb, sde, jdins clos murs. DPE C.

176 000€ FAI

192 000€ FAI

SAINTES - Réf. CM 4234 MAISON PRESTATIONS et BEAUX VOLUMES, 217 m² entrée, cuis.amén., séj-sal, 5 chs, bureau, sde, sdb, 2 wc, gde terrasse couverte, gd gge.terrain DPE C. 324 000€ FAI

SAINTES - Réf. CM 4282 rive Gauche, prox.cces MAISON ATYPIQUE entrée, cuis.amén., salon-séjour, 3 chs, bureau, 2 wc, sdb, pièce, chauff.central gaz, gd gge,jardin. DPE D. 192 600€ FAI

Médaille t d’Argen 13 0 2 F UM

53

SO-IMMO-MARS-2013.indd 53

19/02/13 16:36


Pays Rochefortais

Constructeurs ETUDE DE MAITRE RIVIERE-DUPRAT-VICQ-RACAUD

30 avenue d’Aunis 17430 TONNAY CHARENTE 89 avenue André Malraux 17250 PONT L’ABBE D’ARNOULT Contactez Vincent BONNEAU au 06.79.13.69.49 ou au 05.46.97.06.06

LA VALLEE - Maison rénovée avec grde zone de vie lumineuse 70m² (salon séjour cuisine) 1 chbre en rdc avec sde et wc, 1 grde chbre à l’étage avec sdb et wc. Jardin. DPE : E 186 749€ HI

HYPER CENTRE TONNAY CHARENTE Jolie rénovation avec petit jardin et terrasse. Grd séjour de 40m² avec cuisine, 2 chambres, sde, et wc. Etat neuf. 140 403€ HI

PONT L’ABBE D’ARNOULT - Dans le bourg, maison charentaise, trois chambres et appart T2 indépendant. Joli jardin sur l’arrière avec dépendances et terrasse. DPE : E 197 048€ HI

ROCHEFORT - Dans les beaux quartiers, Hôtel particulier refait entièrement à neuf, prestations grand standing, 500m² habitables. DPE : C 876 782€ HI

TRIZAY - Maison ancienne sur grand terrain, 3 chambres, séjour, cuisine, à l’intérieur de la maison un chai à gros potentiel de 50m² à aménager. DPE : E 186 749€ HI

LA ROCHELLE - Vue mer, sur les hauteurs d’un immeuble appartement de 81m², gd balcon, séjour, cuisine, 3 chbres, et sdb. Rafraichissement à prévoir. 403 028€ HI

PLEIN CENTRE TONNAY CHARENTE Maison ancienne rénovée avec 3 chambres sans terrain, environ 98m² hab. Décoration contemporaine. DPE : E. 104 357€ HI

TONNAY CHARENTE - Sur les quais, 2ème étage en expo sud, vue sur la Charente, Appart type 3 en copropriété. Double vitrage. Chauffage électrique. Cuisine aménagée récente. 88 908€ HI

Honoraires de négociation inclus : 5% HT jusqu’à 45734,71€ et 2,5% HT au dessus.

Ile de Ré - Sainte-Marie-de-Ré Rue du Mur-Auger et rue de l’Abbaye

Villas rétaises de 118 m2 à 168 m2 sur des terrains de 400 à 590 m2 8 villas disponibles à partir de 610 428 € clés en main n moi

n té aiso

M

PORTES OUVERTES du 16/02 du 16/03 de 14 h à 18 h ou sur rendez-vous au 05 46 51 05 05 Les Minimes - 36, avenue Jean-Monnet - 17 000 La Rochelle

immo.parfait@wanadoo.fr - 05 46 51 05 05

54

SO-IMMO-MARS-2013.indd 54

19/02/13 16:38


Constructeurs

55

SO-IMMO-MARS-2013.indd 55

19/02/13 16:38


Constructeurs

couRçon les jardins de l’aunis

PRoche centRe-bouRg de 311 m2 à 668 m2 à partir de :

33 550 €

Réduisez vos mensualités

en profitant des taux d’intérêts actuels attractifs Idéal 1er Achat

SAS ATARAXIA AMENAGEMENT - 788 797 926 RCS Nantes CPT n°2324T délivré par la préfecture de Loire-Atlantique. Illustrations non contractuelles.

56

SO-IMMO-MARS-2013.indd 56

19/02/13 16:38


SO-IMMO-MARS-2013.indd 57

19/02/13 16:38


INTERVIEW

immo.com

LOI DUFLOT : il faut en profiter maintenant ! Nous avons demandé au Groupe Pichet, grand spécialiste de l’immobilier neuf, son avis sur la Loi Duflot Que pensez-vous de la loi Duflot, effective depuis le 1er janvier 2013 ?

à moindre coût. Au-delà de la réduction d’impôt, un investissement Duflot permet de se constituer un patrimoine pérenne, transmissible, tout en générant des La loi Duflot s’avère fiscalement plus incitative que la loi Scellier 2012. Le regain revenus complémentaires. De plus en plus de jeunes actifs en quête de placements d’activité constaté depuis le début d’année auprès des investisseurs le prouve. La d’avenir sécurisés, n’hésitent plus à pousser la porte de nos agences pour trouver réduction d’impôt liée à ce dispositif est passée de 13 à 18% sur 9 ans. Quant le bien qui correspond à leur projet. au plafonnement des loyers, bien que plus exigeant, il permet tout de même de réserver une suite favorable à 80% des demandes. La loi Duflot demeure également Quelle aide leur apportez-vous ? plus intéressante que son prédécesseur sur les zones B21, avec un dispositif malheureusement limité au 30 juin 2013. Après cette date, il sera trop tard pour se Notre rôle consiste à expliquer à nos clients tous les rouages de la loi, mais aussi constituer un patrimoine à moindre frais dans des endroits très recherchés, comme à les aider à faire le meilleur choix en terme d’emplacement, de type de logement sur le Bassin d’Arcachon par exemple. ou de nature des prestations. Notre expertise de la fiscalité immobilière de même que la richesse et la diversité de nos programmes, nous permettent de répondre A quel type d’acquéreurs ce dispositif s’adresse t-il ? aux attentes de nos clients en leur proposant le produit adapté à leur situation afin qu’ils profitent pleinement de la loi Duflot dès maintenant. L’expérience montre que La Loi Duflot s’adresse à un très large public, et non seulement aux hauts revenus. ce type de dispositif est particulièrement avantageux la première année, mais tend Associée aux taux d’intérêt historiquement bas, elle permet de devenir propriétaire au fil des ans à perdre de son attractivité, avant de disparaître complètement. 1 Agglomérations

de plus de 50 000 habitants ou zones littorales à loyers élevés

58

SO-IMMO-MARS-2013.indd 58

19/02/13 16:38


Avec Domofrance achetez en toute sécurité LE ELIGIB N IO LOCAT (1) ON A C C ES SI

Bruges Les Villas du Lac 3 33 appartements du T2 au T4 Résidence de qualité Proche du Tram A proximité des commerces

Illustrations non contractuelles - Libre interprétation de l’artiste

> T3 à partir de 179 000

TVA 7 %

(2)

(*)

Lormont Les Valérianes 35 appartements du T2 au T4 Au coeur d’un parc paysagé Proche du Tram A proximité des commerces

> T2 à partir de 113 000

LE ELIGIB N IO LOCAT (1) ON A C C ES SI

(*)

Carbon Blanc Le Domaine de Malena 42 appartements du T2 au T4 - 14 maisons T4 Proximité Tram A Jardin, balcon ou terrasse Parking privatif

> T2 à partir de 130 000

CONTACTEZ-NOUS :

05 56 43 75 76 (1) (*)

www.domofrance.fr

Location accession ouvrant droit à un taux de TVA à 7%, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Sous réserve de disponibilité des logements – voir en agence.

AP210x280_ACC_lormont-bruges-carbon-4.indd 1

SO-IMMO-COUV-GIRONDE.indd 3

(*)

(2)

Sous conditions de ressources.

22/10/12 15:30

13/02/13 16:04


L’ORANGERIE

L’ORANGERIE BORDEAUX qUARtiER jARDin pUBlic

a p pa r t e m e n t s D ’ e XC e p t I O n

Document non contractuel.

U n E

13 cours du XXX juillet 33000 Bordeaux

SO-IMMO-COUV-GIRONDE.indd 4 LeMagImmo 210x272.indd 1 7 02•AP-ISAORANGERIE•SudOuest

S i G n A t U R E

w w w. i m m O S U D . f R

05 56 01 37 08 13/02/13 07/02/13 16:04 12:35


Sudouest-immo Le Mag - Mars 2013