Issuu on Google+

Гостеприимный журнал о домах и их владельцах

ноябрь 2011

Родное место Обзор загородных поселков

Усадьба с историей Портрет Машаровых в интерьере

Как дома

Зимнее лето

Создание уютного кабинета

Секреты создания «зеленого оазиса»

Фотовитрина: Елка с чаем Рецепты здоровья от тюменских травников

объекты загородной недвижимости

Cемья Рябковых:

сохранить свою РОдину


Кухня «Флоренция»

Кухни «Престиж» – классика жанра

ул. Мельникайте, 104, тел. 59-54-02 ТЦ «Премьер Дом»


Стол «Элит», стулья и кресло «Сенатор».

Простых решений не бывает, есть лишь разумный выбор Более 100 моделей столов и стульев в наличии и под заказ

ул. Пермякова, 66, тел. 68-57-69

(за ТЦ «Широтный», под магазином Самсунг)


new!

Ремонт и отделка жилых и нежилых помещений Производство фасадных работ дизайн-проект искусственный камень декоративный кирпич

клинкерная облицовочная плитка и ступени архитектурный лепной декор термопанели

ТЕПЛЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА В ДЕРЕВЯННОЙ РУБАШКЕ

От проекта до сдачи объекта

кв. м Цена за уб. 14 000 р

Строительство домов и коттеджей по австрийской технологии «Velox»

Бетон М200 Velox Армирование

Velox

Бетонное перекрытие


ООО ТСК «Каменный Двор» Тюмень, ул. Одесская, 7, оф. 105 Тел. (3452) 540-550 Факс (3452) 52-17-22 Е-mail: info@kd72.ru www.kd72.ru

 Клинкерные ступени и напольная плитка  Мостовой клинкер  Облицовочная клинкерная плитка  Сопутствующие материалы

 Архитектурный лепной декор  Интерьерный багет  Сопутствующие материалы


земля и право  | 

Содержание Издатель: ОАО «Аналитический центр «Недвижимость» Адрес редакции: 625023, г.Тюмень, ул. Пржевальского, 35/4 Тел.: (3452) 41-45-25 (многоканальный) E-mail: kv-proekt@yandex.ru

Руководитель проекта, редактор: Лиза Дмитриева Авторы: Анастасия Федорова, Наталья Жаркевич, Елена Оленина, Лариса Калинина, Ольга Саблукова, Елена Авородис, Аюр Ербактанов, Владимир Кузьмин Фотографии: Игорь Ковалев, Наталья Литвинова, Андрей Свинкин, Виктория Ющенко, Дмитрий Котин, Павел Ковалев, Иван Сидоренко Дизайн и верстка: Марина Мавлютова, Мирослава Шевчук Корректор: Нина Тиунова Начальник отдела рекламы: Альбина Ефанова Отдел рекламы: Лариса Федоренко, Лариса Павлухина, Светлана Иванова, Ирина Легостаева, Людмила Зайкина, Елена Можегорова Транспорт и распространение: Аркадий Осинцев, Евгений Силкин, Алексей Подгорный, Юрий Осинцев, Павел Тихонов

  Земля и право 06  Добавить в друзья. Роман Гейн 08  Землю – землевладельцам.

Консультирует юридическая компания «Евразия» 09 Земля в профиль. Новые услуги от «Тюменской Землеустроительной Компании» 10 Поселок будущего. Эксперт-анализ земельных проектов 13 Новости «Подмосковья». Загородная жизнь премиум-класса 14 Родное место. Секреты счастья поселка «Луговое» 16 Калитка в лес. Доступное будущее в «Серебряном бору» 18 Не нарушайте границы. Оформление участков с компанией «Земля»

  Строительство и ремонт 20 Добавить в друзья. Андрей Денисов 22 Дом с плюсом. На строительной площадке «ЭкоДом ЖБИ-1»

24 Как вырастить семейную усадьбу. Природный практикум Сергея Редькина» 28 Без сучка, без задоринки. Новый дом для тех, кто строит и зимой!

  Комфорт и безопасность 30  Добавить в друзья. Артем Каплун 32  Ворота в автомобильный рай. 33  Теплые шаги. Инженерные новинки от «Азбуки отоплениЯ»

34 Osmo-чудеса. Создаем эксклюзивный фасад

Отпечатано: ООО ИПК «Лазурь» Адрес: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 87, тел. (343) 365-86-22, www.lazurprint.ru Заказ: 2603 Тираж: 8 000 экз.

4 | Свой дом | ноябрь 2011

  Дизайн и декор 36 Добавить в друзья. Анна Жукова 38  Как дома. Секреты создания уютного офиса

43 Детская комната к Новому году – в подарок!


содержание

  Вокруг дома

  Культура и искусство

44 Добавить в друзья. Павел Борисов 46 То береза, то рябина…

64  Добавить в друзья. Владимир Чернядев

66  Путь к гармонии. Живая

Лиственные деревья в ландшафте 48 Не забыть посадить дерево 50 Зимнее лето. Секреты создания «зеленого оазиса» 53 Пижама для сада. Осенние работы на «Лесной сказке» 54 Радуга идей. Создаем ландшафтный проект зимой 56 Елка с чаем. Тюменские травники советуют

  Идем в гости

практика лоскутного шитья

68  Усадьба с историей. Портрет Машаровых в  интерьере

  Фотовитрина

60  Родина одна – Одина.

Как семья Рябковых сохраняет свою деревню

72 Добавить в друзья. Светлана Бабушкина

74 Обзор объектов недвижимости

Студия красоты мебели Производство мягкой мебели Услуги по замене обивки Великолепный выбор тканей и кожи Неограниченные возможности оформления дома и офиса ул. Республики, 162, оф.316, тел.: 71-30-28, 8-912-079-94-96 ноябрь 2011 | Свой дом | 5


земля и право | добавить в друзья

Дом-история

Второй этап – это, собственно, Роман – из тех молодых профессиразвитие территории, строительство оналов, кто фундаментально отнокачественных дорог, электрических Директор компании «Новая Земля» сится к своему образованию, считая и газовых сетей. В концепцию поего золотым багажом для будущей селков «Новой Земли» входят места Тяга к загородной жизни у Романа – генетиче- отдыха и зоны высокого комфорта, деятельности. После окончания ская. Магистр МВА родился и вырос в деревне в  поселках обязательно предусмоТюменского госуниверситета новос ее живописной природой, здоровым бытом испеченный специалист в области трены семейные досуговые площади трудом. Он уверен, что только вдалеке от международных отношений отпраки, торговые центры. Социальная городской суеты человек обретает душевный вился в Америку за совершенствоинфраструктура (детские сады, шкокомфорт и здоровье. Поэтому своим клиентам- лы, поликлиники) находится в наванием знаний. Закончив магиединомышленникам он продает не просто стратуру МВА, Гейн стал магистром селенных пунктах, которые сегодня участок земли, а образ жизни. бизнес-администрирования. динамично развиваются. ЗавершаВернувшись в 2006 году в Тюющий этап – реализация концепта. Текст: Елена Оленина, фото: Дмитрий Котин мень, занялся деятельностью, Роман уточняет: «Человек иссвязанной с девелопментом, папокон веков тянется к земле, это раллельно работал в финансовой сфере. И только потом сосре- правильно и естественно. Наша работа позволяет создать для доточил все свои силы и время на загородной недвижимости. человека новый образ жизни. Наша команда просто «заболела» Зарубежное образование помогло выстроить Гейну стиль своего этой темой. Мы вживаемся в роль жителя, анализируем все меменеджмента: этот бизнес он знает «от и до», на «ты» общается лочи, включая то, в какую сторону должны «смотреть» окна его с каждым из узких специалистов компании, задает правильные спальни. Своих покупателей мы называем не клиентами, а парвопросы и хорошо разбирается в ответах. Специалисты с такими тнерами. Ведь мы работаем вместе». качествами поднимают уровень предложения на загородном Мода на загородную жизнь в Тюмени только набирает рынке – еще «сырой» сфере регионального бизнеса. обороты. «Новая Земля» ее предсказывает. Поэтому в перспективе развития проектов, помимо земельного участка под строительство содержится: подрядное строительство по Напоминая о том, как переводится с английского языка назва- готовому проекту, проектирование дома-мечты, готовое жиние его профессии (development – развитие), Роман мимоходом лье, возможность проживания в закрытом клубном поселке замечает, что это слово очень схоже с его натурой, с его под- и другие «блюда» на любой вкус. ходом к делу. Компания Гейна выбрала адресный подход как к продукту, так и к клиенту. Сегодня они сосредоточены на девелопменте двух проектов – «На озере Малом» (пос. Новотарман- О доме Роман мечтает не торопясь, набрасывая штрих за штрихом. «Это просторный, светлый, современный дом. Я не гонюсь ский) и «Зеленые холмы» (с. Кулаково). Подготовкой земельного участка к продаже занимается за тысячами квадратных метров, но детская и игровая зоны целая команда профессионалов. На первом этапе собирает- в нем быть должны. Земельный участок – небольшой, удобно ся градостроительная документация, активное участие в этом спланированный. Еще хочу баню-сауну, без этих процедур отпринимают профильные специалисты – газовики, электрики, дых неполноценен. Но главное достоинство будущей усадьбы – это местораспоземлеустроители. Пакет собранных документов позволяет владельцам земли без проблем получить разрешение на строи- ложение: лес, вода. Весь смысл переезда за город – быть ближе к природе», – подводит итог девелопер. тельство и направить свои силы на сооружение дома мечты.

Роман Гейн

Дом-работа

Дом-мечта

6 | Свой дом |  ноябрь 2011


земля и право

тренд

Новый образ жизни от «Новой Земли»

Земельные участки под ИЖС. Загородная жизнь – это свобода решений. Концептуальные поселки «Земельные холмы» (село Кулаково) и «На озере Малом» (пос. Новотарманский) учитывают индивидуальные потребности будущих жителей. Дом в трех шагах от леса? С видом на озеро? В нескольких километрах от города? В оживленном месте или в заповедной тишине? «Новая Земля» воплощает мечты в конкретную реальность! Ленд-девелоперы планируют превратить «подшефные» коттеджные поселки в зоны благополучия и комфорта. О выдающемся уровне инфраструктуры свидетельствуют общественно-деловые центры, спортивные и детские площадки, прогулочные и рекреационные зоны. Купив землю сегодня, вы окажетесь в счастливом завтра!

Коттеджный поселок «Зеленые холмы»:

1 км от черты города по Ирбитскому тракту. 219 домовладений от 13 соток. Рядом – Каменка, Кулига: школа, детский сад, аптека и медпункт, торговый центр, отделение Сбербанка, конно-спортивный клуб, термальный источник, «Кулига-парк» и др. Коттеджный поселок «На озере Малом»:

12-й км от черты города по Салаирскому тракту. 205 владений. Средний размер – 10 соток. Рядом – п. Новотарманский: школа, детский сад, больница, торговый центр, аптека, отделение «Сбербанка, почта, стадион «Торфяник», база отдыха «Верхний бор».

ООО «Новая земля» г. Тюмень, ул. Ленина, 47 Тел. (3452) 45-07-17

новая-земля72.рф


земля и право | эксперт-совет

Землю – землевладельцам Сложные вопросы приобретения земли

Компания «Евразия» оказывает весь спектр юридических услуг, в том числе и в актуальных сегодня вопросах недвижимости. Приватизация, перепланировка, оформление собственности и наследства, сопровождение сделок. За 9 лет накоплен богатейший опыт решения самых сложных вопросов. Специалисты «Евразии» обязательно найдут выход из ситуации, если он существует. Юлия латыпова,

Текст: Юлия Латыпова, фото: Виктория Ющенко

1. У меня есть свидетельство о праве собственности на половину дома, который достался мне по наследству от отца. Вторая половина дома принадлежит соседям. Они недавно продали свою часть дома третьим лицам, мне ничего не сообщали, хотя мы с мужем очень бы хотели эту долю приобрести. Можно ли добиться оформления проданной половины дома на меня или уже ничего не сделать? Куда следует обратиться? Поскольку дом находился в общей долевой собственности у вас и ваших предыдущих соседей, вы обладаете правом преимущественной покупки спорной половины дома. Ваши соседи действительно должны были известить вас о продаже своей доли дома и предложить купить ее на определенных условиях. Поскольку данная процедура не соблюдена, вы имеете право в судебном порядке требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, то есть можете приобрести продаваемую долю по цене, которая

8 | Свой дом | ноябрь 2011

обозначена в договоре куплипродажи части дома третьим лицам. Чтобы восстановить нарушенное право, необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества 2. У меня в собственности нежилое помещение площадью около 250 кв.м (2  этажа). Я сделал несколько перегородок в кабинетах. Старые стены не трогал, отопление не менял. Перегородки выполнены из гипсокартона. Нужно ли мне узаконить эти перегородки? И как это делается, с чего начать? В соответствии с Градостроительным кодексом РФ выдача разрешения на осуществление данных видов работ не требуется. В вашем случае изменение объекта капитального строительства и (или) его частей не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроитель-

ным регламентом (то есть 1500 кв.м). Вам необходимо заказать проект в организации, имеющей допуск СРО на осуществление проектных работ, а также техническое заключение о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности. После этого обращаетесь в департамент градостроительной политики администрации г.  Тюмени, получаете отказ (мотивирован согласно техническому заключению, выдача разрешения не требуется) и  вносите изменения в техническую документацию нежилого помещения. 3. Попал в такую ситуацию: был женат, в период брака построил дом, а теперь мы с супругой разводимся. Земля, дом – все оформлено на меня, но я понимаю, что жена тоже имеет какоето право, хотя на строительство я  тратил свои деньги, жена финансово не помогала. На что она может претендовать? Также мне в наследство от мамы

руководитель направления по работе с объектами недвижимости юридической фирмы «Евразия»

досталась квартира. Супруга и на квартиру имеет право? Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу можно также отнести приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. На квартиру супруга претендовать не может в силу действия статьи 35 СК РФ, по которой имущество, полученное вами в порядке наследования, является только вашей собственностью.


подрубрика | земля и право

Земля в профиль Поручи межевание профессионалам!

Расскажем о том случае, когда специалист землеустроительной компании может быть полезен земельному брокеру и риэлтору. Текст, фото: Евгения Денисова

Татьяна Нордман,

ведущий специалист «Тюменской землеустроительной компании»

На самом деле случаев совместной работы может быть множество. Рассмотрим подрорбнее. Как отмечает ведущий специалист «Тюменской землеустроительной компании» Татьяна Нордман, если покупатель знает, что земельный участок имеет четкие узаконенные границы, его доверие к продавцу только увеличитвается. На сегодняшний момент «ТЗК» – одна из ключевых компаний, которая предлагает посреднические услуги по межеванию и топосъемке в Тюменской области.

Погружаясь в специфику продаж, расскажем, что участки могут быть поставлены на кадастровый учет и декларативно, то есть без установления границ на местности. Это, как правило, участки в садоводческих и дачных товариществах, ранее предоставленные под ИЖС, а также оформленные в  2002-2005 годах. Например, в поселках Боровский, Богандинский, Нариманово множество подобных «недооформленных» землевладений. Если взглянуть на кадастровую карту сверху, они наложены друг на друга, а рядом – пустое место. Специалисты «Тюменский землеустроительной компании» отмечают: такую землю можно покупать и продавать, но высок риск возникновения споров между соседями. «Если землевладелец первым ставит землю на када-

Тюменский земельный рынок на подъеме с начала года. Компании, реализующие землю под ИЖС или ДНТ, снова нуждаются в разделе некогда больших земельных владений на участки по 10-15 соток. Риэлторам с функциями земельных брокеров также требуются услуги по выполнению кадастровых работ для своих клиентов. Только вот формировать собственную службу кадастровых инженеров и геодезистов – дело затратное. Успешный выход из ситуации – воспользоваться услугами профессиональной землеустроительной компании.

стровый учет, геодезическая съемка при межевании производится по факту расположения его забора. Может произойти так называемое наложение границ друг на друга, – поясняет Татьяна. – Сосед, узнав о нарушении границ его земельного участка в  будущем, сможет восстановить свои права только через суд». Для разрешения подобного спора в 90% случаях требуется заключение кадастрового инженера либо судебная землеустроительная экспертиза. Так что важно всегда и вовремя получить земельную или юридическую консультацию. «Рассмотрим другой случай: покупатель думает, что приобретает земельный участок на опушке, высоком месте, а по факту он оказывается в низине. В результате он переплачивает за сотки, которых окажется меньше. Риэлтор, продавший такую землю, автоматически теряет потенциальных клиентов. Очень важно наладить четкое взаимодействие рынка продаж земельных участков

Надежда Зыкова,

руководитель отдела маркетинга ООО «ИнвестФонд»

Наше сотрудничество началось в 2010 году, когда «Тюменская землеустроительная компания» производила топосъемку земельных активов «ИнвестФонда». «ТЗК» осуществила комплекс работ по межеванию наших первых крупных проектов – коттеджных поселков «Высокий берег» и «Станица Криводанова». Сегодня мы видим, насколько совместный опыт работы оказался своевременным и продуктивным». и квалифицированных землеустроительных инженеров. Самое главное – это принесет большую пользу потенциальным покупателям и позволит совершать более выгодные продажи самим риэлторам», – резюмирует Татьяна.   Экспертную консультацию, информацию о стоимости услуг по межевым и кадастровым работам можно получить в «Тюменской землеустроительной компании» по тел.: 988-757 и 546-550

ноябрь 2011 | Свой дом | 9


земля и право | эксперт-анализ

Поселок будущего Предложение по коттеджным поселкам насчитывает сегодня почти два десятка проектов. Что их отличает или, наоборот, объединяет? Какое загородное будущее выбрать потенциальным клиентам? Об этом сегодня непредвзято повествует эксперт по загородной недвижимости Аюр Ербактанов. 17

Московка

Карагандинский 19

Новотарманский Тюнево

Каменка

18 15 12

Кулаково

Верхний Бор

13

14

Берез��яки Луговое

16

Казарово

Матмассы Тарманы

Рощино

Мыс Утешево

3

Горьковка

Подъем

Плеханово

ТЮмень

Субботина

Московский 5

Елань 1

6 2

4

Посохова Зубарева Гусево Перевалово

Ембаево Мальково

Молодежный

7

Ушакова

Источник Яр

Дербыши Падерина

Антипино

Комарово Ожогино Патрушево

Боровое

Аюр Ербактанов, эксперт по загородной недвижимости 10 | Свой дом | ноябрь 2011

– Как, на ваш взгляд, развивается ситуация с новыми проектами за городом? – Этот год стал урожайным на поселки с достаточно глубоко проработанной концепцией. Если в прошлом году только «Серебряная подкова» делала упор на социальную инфраструктуру в проекте планировки, то этим лето одновременно и «Мирово Парк», и «Зубарево Hills» стали говорить о преимуществах организации общих пространств и общественных центров. Это вполне закономерно, сегодня человек, даже перебираясь за город, не хочет оставаться в четырех стенах. Люди – существа социальные, и если им не будут созданы условия для общения в месте постоянного проживания – они про-

сто не будут там селиться. Всегда нужна какаято зацепка: часовня, источник, озеро, магазин, на худой конец. – В каких направлениях появляется больше всего проектов? – Это прежде всего Московский тракт, что неудивительно. Там по новым генпланам было больше всего выделено земель под ИЖС. В этом году много новых проектов появилось по Ирбитскому тракту, девелоперы открыли для себя его преимущества. Там хорошая природа и река, а  люди издревле селились по берегам рек, и  в  этом плане мы инстинктивно придерживаемся предпочтений наших предков.

11


эксперт-анализ | земля и право Местоположение №

Описание

Специфика

Цена

(за сотку)

Московский тракт: 1. «Подмосковье» 2. «Озерный» 3. «Лесная Поляна» 4. «Зубарево Hills» 5. «Деревня Зубарево» 6. «Ушаково» 7. «Елань Западная»

«Подмосковье». 12 км Московского тракта.

5 га, 34 участка от 10 соток. Установлена ТП, построена ЛЭП. Дороги с песчаным покрытием. Границы участков вынесены в натуре.

Примыкает к существующему поселку Зубарево и границе леса.

110 тыс. руб

«Озерный». 16 км Московского тракта.

30 га, 134 участка по 15 соток. Установлена ТП, построена ЛЭП. Дороги с покрытием из щебня и песка.

Расположен рядом с Переваловскими карьерами.

56 тыс. руб.

84 участка по 15-20 соток. Построена ЛЭП, частично выполнена дорога с покрытием из щебня.

Прилегает к поселку 47 тыс. руб. «Молодежный».

Старотобольский тракт: 8. «Усадьба Есаулова» 9. «Якуши-2» 10. «Криводаново» 11. «Серебряный бор»

«Лесная поляна». 18 км Московского тракта. «Зубарево Hills». 12 км Московского тракта.

84 участка от 10 до 20 соток. Границы участков вынесены в натуре. Дорога частично с песчаным покрытием, подъезд с покрытием из щебня.

Земля продается с подрядом.

«Деревня Зубарево». 16 км Московского тракта.

Высокое место. 94 участка от 10 соток. Статус земель – ЛПХ. Есть дороги и электриче- Прилегает к жилому 90 тыс. руб. массиву. Рядом – лес. ство, к 2012 году – газ.

«Ушаково». 20 км Московского тракта.

224 участка от 13 до 25 соток. Грунтовые дороги. Подключение сетей – самостоятельно.

«Елань западная». 20 км Московского тракта.

Участки примыкают 28 участков от 10 соток. Статус к лесу. Есть пруд. Го45 тыс. руб. земель – ИЖС. Проведено электричетовится к межеванию ство, газ, дороги. II очередь участков.

ирбитский тракт: 12. «Зеленые холмы» 13. Мкр «Сибирский» 14. «Луговое» 15. «Мирово Парк» Велижанский тракт: 16. Поселок на Липовом 17. «Серебряная подкова» Салаирский тракт: 18. Мкр «Славянский» 19. «На озере Малом»

Каскара

Есаулова Чикча

10

9

Якуши

Криводанова

Все так же неспешно развиваются проекты «Инвестфонда» на Старотобольком тракте. В этом году у них появились конкуренты рядом с Мальково и Паренкино. Есть несколько проектов в Березняках и на Липовом озере. – Почему люди покупают земли в новых проектах? Казалось бы, строиться в существующем поселке легче? – Для этого есть несколько причин. Первая – экономическая. Земельные участки на уже освоенных территориях стоят на порядок дороже. В эту цену уже входит вся инфраструктура поселка плюс премия за престиж, если это рядом с городом. Новые проекты часто имеют более демократичную цену, что привлекает тех покупателей, которые не готовы пока платить миллион за десять соток.

29 тыс. руб.

«Усадьба 508 участков от 7 до 18 соток. Есаулова». 15 км от Выполняются проезды из грунта черты города по Старои песка. тобольскому тракту.

Хвойные Криводановские леса.

32 тыс. руб.

«Якуши-2». 19 км от 277 участков от 7 до 13 соток. черты города по Старо- Готовы проезды, часть участков застраивается. тобольскому тракту.

60% покупателей – семьи с детьми до 30 лет.

32 тыс. руб.

Граница с лесным 123 участка от 10 до 33 соток. Построена ЛЭП, установлена ТП. Дороги массивом. Окончание тракта. с песчаным покрытием.

50 тыс. руб.

«Криводаново». 35 км Старотобольского тракта.

Борки

8

Проданы почти все участки I очереди, выставлена на продажу II очередь.

Стоимость проекта – от 5,1 до 10,7 млн. руб.

«Серебряный бор». 75 участков от 10 соток. ЛПХ. Первичная отсыпка дорог. Установлено 13 км по СтароТП, строятся ЛЭП. К 2012 г. – газ. тобольскому тракту.

Cосновый бор, будет создан водоем. 25 тыс. руб. Готовится II очередь.

«Зеленые холмы». 23 км  Ирбитского тракта.

196 участков от 9 до 18 соток. под ИЖС. Проведены работы по выемке грунта под дороги, производится ощебенение.

Через дорогу от Кула60, 65, 70, 75 ково. Высокое сухое место, вид на р. Туру. тыс. руб. Рядом заповедник.

Мкр «Сибирский» 16 км Ирбитского тракта.

Более 1 300 участков от 10 соток. ЛПХ. Готовы свет, газ, электричество. Будет проводиться асфальтирование.

Рядом – р. Тура и с. Луговое с развитой 85 тыс. руб. инфраструктурой.

«Луговое». 16 км Ирбитского тракта.

Более 80 участков от 10 соток. Установлена ТП, есть ЛЭП.

Девелоперы – жители и патриоты села Лугового.

«Мирово парк». 12 км от черты города по Ирбитскому тракту.

Дороги с насыпью и покрытием из асфальтовой срезки. Ведется прокладка электрокабеля в земле. Строится демонстрационный дом. Пункт продаж на территории.

Проект бизнес-класса. Декларируется от 50 тыс. создание собственруб. ной управляющей компании.

Поселок на Липовом. Велижанский тракт.

59 га. 319 участков, 12-30 соток. Первая очередь внутрипоселковой ЛЭП.

Примыкает к СО «Мелиоратор».

60 тыс. руб.

«Серебряная подкова». 34 км Велижанского тракта.

210 участков по 10 соток. Участки с подрядом, есть ЛЭП, проложены проезды.

Декларируется создание собственной управляющей компании.

Проект – (земля+дом) от 2,5 млн руб.

80-90 тыс. руб.

МКР «Славянский» 5 га. Примерно 40 участков 22 км Салаирского по 10 соток. тракта.

Примыкает к поселку 55 тыс. руб. «Березняки».

«На озере Малом», п. Новотарманский. 12 км от черты города по Салаирскому тракту.

Ценовая спецификация от 55 до 85 по живописности: участки с видом на лес, тыс. руб. с выходом к воде и т.п.

188 участков от 18 до 18 соток. ИЖС. 20% земель продано. Дороги – грунтощебень. Электричество и газ к каждому участку – весной 2012 года.

* На сегодняшний день вокруг Тюмени это далеко не все проекты. Часть из них не имеют широкой рекламы или не выработали концепцию. Редакция журнала «Свой дом» готова помочь с позиционированием продаж. ноябрь 2011 | Свой дом | 11


земля и право | эксперт-анализ

Вторая причина – социальная. Горожане не всегда хорошо уживаются с деревенскими жителями. Это существенная разница в менталитете, образовании и мировоззрении. Соседство старой завалюшки и современного коттеджа одинаково тяготит обоих владельцев. Согласитесь, такое соседство не способствует возникновению здорового социума. На новых участках, не примыкающих непосредственно к старым селам, чаще встречаются люди близкого социального статуса. Третий фактор – психологический. Для многих стройка в поле – это как спо-

12 | Свой дом | ноябрь 2011

соб начать жизнь с чистого листа, задать свои правила, наконец-то получить простор для творчества. Большинство покупателей объектов за городом – люди прагматичные, но этот мотив в той или иной степени проглядывает у многих. – На что следует обращать внимание в новых проектах? – Прежде всего это системы жизнеобеспечения: электричество, газ, дороги. Многие проекты грешат простыми грунтовыми дорогами, которые в дождливое время становятся малопроходимыми. Не-

возможность добраться до места, невозможность завезти стройматериалы – эти факторы могут свести стоимость вашего участка к нулю, он просто станет обузой. В наших условиях дорога как минимум должна иметь щебенчатое покрытие на уплотненном песчаном основании. Следующий фактор – электричество. Большинство новых проектов уже включают в себя строительство линий электропередач подводящих и внутриквартальных. Однако построить – еще не значит подключить. Должны быть техусловия на период строительства и хорошие перспективы на электроснабжение в будущем. Газ – достаточно сложный вопрос. Обещают его везде, а вот построенных газопроводов с разводкой по участкам на сегодня – единицы. Понятно, что прокладка газопровода на начальном этапе строительства – это вложение средств на длительный период, на это готовы пойти не все девелоперы. – Есть ли перспективы у новых проектов на загородном рынке? – Свой дом в окружении друзей – это мечта большинства н��ших современников. Так или иначе, этот процесс будет развиваться. Важно, чтобы Тюмень, наконец, получила большой и успешно реализованный проект, тогда тенденция будет налицо.


выбираем землю | земля и право

Новости «Подмосковья»

Загородная жизнь класса «премиум» всего в 12 км от Тюмени Загородный поселок «Подмосковье» полностью оправдывает свое эффектное название! Владельцы участков получили по-столичному высокий стандарт освоения загородной территории для развития собственной семейной усадьбы. Текст, фото: компания «Базис-консалт»

МЕСТО 12 километр Московского тракта (20 минут от города). Примыкает к лесному массиву. Рядом поселок Зубарево, озеро, невдалеке – село Перевалово. УЧАСТКИ 31 участок от 11 до 19 соток. Статус земель – ИЖС. Стоимость – 110 тыс. рублей. Треть участков продана. ИНЖЕНЕРИЯ Дорога с плотным щебеночным покрытием. Трансформаторная подстанция. Опоры линий электропередачи с подводящими кабелями к каждому участку. Конец ноября 2011 – монтаж магистральных линий газоснабжения с отводами на каждый участок. ИНФРАСТРУКТУРА Социальный комфорт близлежащих поселков Зубарево и Перевалово – школы, садики, магазины, аптеки и др.

Александр Морозов,

заместитель генерального директора инвестиционной компании «БазисКонсалт», руководитель проекта «Загородный поселок «Подмосковье»

20 августа 2011 года компания «БазисКонсалт», ленд-девелопер поселка «Подмосковье», открыла официальные продажи земельных участков для строительства загородных домов. Проект твердо занял свою нишу на рынке. Загородный поселок «Подмосковье» адресован солидным людям, ценящим надежность и респектабельность, спокойствие и уют. Уже известно, что треть участков разошлась за два месяца. Чем привлекает людей перспектива построить свой дом в  загородном поселке «Подмосковье»? Руководитель проекта Александр Морозов подвел первые итоги развития проекта. – Почему у вас так активно покупают землю? – Секрет прост. На территории происходит честное и энергичное освоение. Наши покупатели, изучив все предложения на рынке, покупают именно у нас потому что видят разницу: у нас уже проведено электричество, сделаны дороги и уже подводится газ. На сегодняшний день стоимость нашей земли уже включает все работы по подведению коммуникаций до каждого участка и останется неизменной до окончания всех строительных работ.

– Какие выгоды получает человек, покупая участок уже сейчас? – Во-первых, сроки: возможность сегодня начать строительство дома. Во-вторых, удобство: подведенные до участка коммуникации сократят сроки возведения, вам не придется бегать «по инстанциям». Вы сэкономите деньги и сохраните хорошие отношения с соседями, с которыми не придется «договариваться». Широкая и качественная дорога (между участками – 18 метров) позволит без проблем пользоваться своим загородным владением в любое время года. В-третьих, правовой статус. Земля уже находится в категории земель поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Оформление происходит строго по договору купли-продажи от юридического лица с  обязательным получением свидетельства о госрегистрации. Ограничений по срокам начала строительства нет. В-четвертых, экология. Чистый воздух, и  прекрасный лесной массив будут радовать жителей «Подмосковья» круглый год. В-пятых, небольшое расстояние от города, всего 12 километров от Тюмени, говорит о том, что житель «Подмосковья» в любое время сможет посетить город, сделать необходимые покупки, навестить друзей и родственников, побывать на культурно-массовых мероприятиях и вновь за короткий срок оказаться вдали от городской суеты у себя в загородном доме, в «Подмосковье»! Офис продаж: ул. Гнаровской, 14 (рядом с ТЦ «Фаворит»),

БАЗИС  КОНСАЛТ закрытое акционерное общество

тел. (3452) 567-888, www.bk72.ru

ноябрь 2011 | Свой дом | 13


земля и право | выбираем землю

Родное место

Секреты счастья поселка «Луговое» На карте загородных поселков на 16 км по Ирбитскому тракту запульсировала еще одна «жилка». Загородный поселок «Луговое» – это новый яркий, даже эмоциональный (!) проект людей, живущих на этой земле. Три энергичных брата из села Луговое решили стать девелоперами территории, находящейся невдалеке. Они рассказали нам о своей концепции загородной жизни и способах развития проекта в нынешних условиях. Текст: Наталья Жаркевич, фото: архив руководителей проекта

Максим Федорец, Константин Минервин, Владислав Шабалин, руководители проекта «Загородный поселок Луговое».

«Мы не содержим большой штат сотрудников – поднимаем территорию сами. Воздушных замков не обещаем, просто делаем посильное. Информация о проекте доступна всем. У нас кровная заинтересованность в том, чтобы наша родная земля стала процветающим краем счастливых людей». Наш коттеджный поселок расположен в  точке максимального комфорта. Всего в  15-ти минутах езды от города вы обнаружите уникальной по живописности, благодатный край, окруженный красивым лесным массивом и естественными водоемами. Здесь любят отдыхать, а мы считаем – пора начинать жить, ставить дом на этой земле, выполняя одно из главных человеческих предназначений. Приобретая участок в «Луговом» сегодня, вы экономите на строительстве дома завтра. Приобретение участка по начальной стоимости позволяет накопить финансовые силы для возведения дома. Никто не потребует с вас возводить дом прямо сейчас. 14 | Свой дом | ноябрь 2011

Мы – за свободу творчества. На сегодня земельные участки без подряда дают повод выбрать строительный проект по душе – и по карману, конечно. Здесь вы сможете реализовать любые свои архитектурные замыслы, воплотить в жизнь самые смелые проекты, обустроить жизнь по своему вкусу. Уже можно начинать действовать: электричество подведено к каждому участку, идут работы по газификации. Психологи отмечают: горожанам при переезде трудно оказаться в отрыве от цивилизации, начать жить отшельником в чистом поле или лесу. В «Луговом» эта психологическая проблема преодолима. В одноименном селе, находящемся в шаговой доступности, есть все, чтобы не

МЕСТО 16 км Ирбитского тракта (15 мин. от Тюмени). Рядом с березовым лесом, на высоком берегу Туры. Незагруженная трасса, доступность а/п «Рощино». УЧАСТКИ 80 участков от 12 до 18 соток. Статус земель – ЛПХ с полученными разрешениями на строительство. Стоимость – 80-90 тыс. рублей за сотку. 69 участков свободно. 2013 год – вторая очередь участков. Создание управляющей компании. ИНЖЕНЕРИЯ Есть трансформаторная подстанция, ЛЭП, столбы на участках с напряжением 0,4 кВ. Планируется щебенение центральной и межучастковых улиц, асфальтирование. Весной проложат газ. ИНФРАСТРУКТУРА Высокий уровень комфорта села Луговое: садовые центры, аптека, современный детский сад, строительный, хозяйственный, промышленный и продуктовые магазины, база спецтехники, школа, фельдшерско-акушерский пункт. «Кулига-парк», прокат лошадей.


ура

р. Т

выбираем землю | земля и право

с.

Лу го во е

Выгодное месторасположение: •  Два подъезда к участкам: со стороны села Луговое и со стороны Ирбитского тракта. •  Движение в сторону Тюмени со стороны Ирбитского тракта всегда «против пробок». •  Высокое, незатопляемое место, отличающееся хорошим плодородным слоем.

т

рак

йт

ски бит

Ир

выезжать в город, в том числе активная общественная жизнь. Покупая землю в «Луговом», вы обнаруживаете в проекте много существенных бонусов. К вашим услугам продуктовые, хозяйственные, строительные магазины, детский сад и школа, лыжная база, прокат на лошадях, культурно-досуговый центр и многое другое. Практика показывает, что за город в основном переезжают семьи с маленькими детьми. Актуальным становится вопрос о дошкольном учреждении. Нам всем повезло: усилиями местных властей в Луговом возведен современный большой детский сад, на торжественном открытии которого присутствовал Губернатор Тюменской области В.В. Якушев. Наш проект адресован энергичным мечтателям. Садоводам-фанатам – в том

Красивая природа: •  В округе села нет ни одного промышленного предприятия, которое могло бы нарушить экологию этих мест. •  В зимнее время в Луговом действуют 2 лыжные базы, а в летнее – прокат на лошадях.

числе. Неподалеку находятся два ведущих садовых центра, самых популярных в Тюмени. Мы считаем, каждый уважающий себя оператор земельного проекта должен иметь возможность предложить покупателю готовый дом «под ключ». На сегодня это не самый прибыльный вариант продажи земли, но способ поднять выше планку развития проекта. Думаем, вторая очередь строительства станет особенной… Поселок «Луговое» – это комфортная, респектабельная жизнь недалеко от города, но вдали от шума и cуеты.

Тел.: (3452) 600-919, 600-979. http://lugovoe72.ru

более 20 лет качества!

коммуникации: •  К каждому из 80 земельных участков подведено электричество. •  В 2012 году планируется строительство подводящего газопровода к каждому участку согласно полученным техусловиям. •  В 2012 году планируются отсыпка и щебенение дороги от Ирбитского тракта, а также межучастковых улиц. соотношение «цена-качество»: •  При покупке двух и более участков – скидка 5%. •  Продажа реализуется напрямую собственником. •  Спешите! Осталось 69 участков. Юридическая сторона сделки: •  На каждый выставленный на продажу участок получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт, а также разрешение на строительство. •  Категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство. •  Обременения отсутствуют.

ПИК

Научно-производственная фирма по инженерным изысканиям

Инженерно-геологические и топографо­геодезические изыскания в строительстве. Промышленные, гражданские, сельскохозяйственные объекты. Техническое обследование под частные застройки. Тел./факс: (3452) 55-22-08, 70-84-97, 60-21-18 Е-mail: mail@ooopik.ru, www.ooopik.ru Тюмень, ул. Инженерная, 21

ноябрь 2011 | Свой дом | 15


земля и право | выбираем землю

Калитка в лес

Доступное будущее в «Серебряном бору» «Мы не буржуазны, – говорит Олег Прокопьев, представляющий на земельном рынке один из самых динамичных проектов этого года ДНТ «Серебряный бор». – Мы любим нашего покупателя – среднего класса и высшей душевной пробы. Они дружные, динамичные и предприимчивые и уже создали здесь атмосферу добрососедства». О том, как складывались этапы освоения новой территории по Старотобольскому тракту, мы узнали от самих представителей нарождающегося поселка. Текст: Наталья Жаркевич, фото: Андрей Свинкин

Предлагаемые к продаже земельные участки находятся на открытом чистом месте с плодородной почвой. Уже сейчас производится первичная отсыпка дорог от тракта к поселку и внутри него. Выполняются работы по обеспечению электроэнергией. Получены необходимые согласования, установлено ТПУ и  ведется строительство линий электроснабжения вдоль улиц. Собственники земельных участков могут заключить договоры с сетевой компанией. Весной 2012 года начнется прокладка систем газоснабжения. Подключение к газовым сетям будет производиться по желанию собственников. Ориентировочная 16 | Свой дом | ноябрь 2011

стоимость подключения составит 40 тысяч рублей с участка (в будущем возможно изменение цены). Водоснабжение для первой очереди поселка организуется собственниками самостоятельно. Желающим предоставляются услуги организаций, производящих бурение артезианских скважин и установку необходимого оборудования. Ассенизационные услуги будут осуществляться централизованно. В дальнейшем планируется строительство центрального водопровода и канализационного коллектора. Обустройство зоны отдыха в этом красивейшем месте завершится созданием водоема на территории «Серебряного бора».

МЕСТО 13-й км Старотобольского тракта (автодорога Тюмень-Криводаново), 2 км от села Мальково, 1,5 км – р. Тура. Рядом – большой сосновый бор, простирающийся до реки Дуван и озер Андреевской системы. Два лесных озера находятся рядом с поселком. УЧАСТКИ Размежевано 150 участков от 10 до 15 соток. Статус земель – ЛПХ. Стоимость – 25-30 тыс. руб./сот. Половина участков продана. Построено три улицы. ИНЖЕНЕРИЯ Трансформаторная подстанция. ЛЭП. Отсыпка дорог. Весной – прокладка газа. ИНФРАСТРУКТУРА Удобные маршрутные линии. Социальный комфорт села Мальково: школы, садики, магазины, культурные центры и т.п. Создание ТСЖ «Серебряный бор». Создание в поселке мини-сада, магазина.


выбираем землю | земля и право

Светлана Исакова,

владелица комплекса из 4-х участков, риэлтор

Я не ожидала от себя такого энтузиазма! Совершенно спонтанно стала собственником загородной территории. А ведь не планировала. Я живу в коттедже в городе – вроде бы что еще надо? Да и по роду службы видела немало территорий. Чтобы самой купить – такого желания не возникало. Встреча со «своим» участком произошла в конце этого лета. Олег Иванович, мой давний знакомый, решил показать мне свои размежеванные участки – и я влюбилась в этот лес, в эту землю. Та же самая магия места повлияла на моих родных и знакомых – и я в одночасье оказалась окружена счастливыми соседями, полными планов на строительство. Даже дочь, которая и дачи не признает, просто съездила на место, огляделась и решила – надо брать. В итоге через две недели мы в рассрочку оформили не один, а целых

Начался прием заявок на приобретение земельных участков 2-й очереди. В первой очереди продано 55 участков, осталось 14 участков по 15 соток. На них действуют скидки до 1 декабря 2011. Во второй очереди уже забронировано 11 участков по 10-12 соток. Покупка в собственность с пол-

ной оплатой: при внесении 100% предоплаты возможны скидки на индивидуальной основе. Покупка в собственность с оплатой в рассрочку: При первом взносе не менее 50% от стоимости участка. Бронирование участка при внесении задатка.

четыре участка по 10 соток, получился ровный красивый квадрат. Поставим два дома, оформим просторную входную группу, ворота усадьбы будут «смотреть» на лес неподалеку. Воздух сосновый, «курортный». Атмосфера умиротворяющая. Место удобное, высокое, песчаное, топить не будет. Поселок близко от города. Дорога отличная, незагруженная. Пока мы выбирали, всего за две недели, точно в обещанный срок, в поселке появилась трансформаторная подстанция. Электрические столбы уже были поставлены, напряжение есть. В этом сезоне можно было даже начать стройку. Кое-кто уже и фундамент заложил. Но мы не стали торопиться – вся зима впереди. Будем обсуждать долгими зимними вечерами, какую технологию строительства выбрать, из каких материалов возводить. Тем, кто еще не купил, – скоро цена может измениться. Я себя вижу в этом доме. Вижу свою семью. Присматриваю трехгодовалой внучке детский сад – он как раз есть в Мальково. С соседями даже обсудили единый зеленый забор. У меня ожидания от загородного будущего только радостные.

ДНТ «Серебряный бор»: доступно и надежно!

Тел. (3452) 71-78-75 E-mail: info@serebrobor.ru http://serebrobor.ru/ ноябрь 2011 | Свой дом | 17


земля и право | эксперт-совет

Не нарушайте границы Оформление участков с компанией «Земля» Ценность земельного участка очевидна. Тем более нужно внимательно отнестись к формированию и охране его границ. О том, как правильно подойти к задачам межевания, рассказали нам специалисты компании «Земля», которые плодотворно работают на рынке с 2002 года. За это время клиентами компании стали тысячи тюменцев и жителей области. В пользу этого предприятия говорит комплексный подход к решению задач и качественный уровень их исполнения. Текст, фото: ООО «Земля»

– Почему так важно оформление границ земли? – Чтобы спокойно осваивать свою территорию. Юридически оформленная граница хоть и не видна, охраняет вашу землю крепче любого забора. Причем с каждым годом на кадастровой карте становится все «теснее». Делайте ставку на профессионализм, оформляйте землю с опытной компанией. Кадастровые инженеры ООО «Земля» гарантируют не только тщательность при определении границ, но и возьмутся за полное сопровождение всех операций до получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Ведь случаи бывают разные.

Сергей Бетехтин,

заместитель гендиректора ООО «Земля»

– Сергей, какие услуги оказывает ваша компания для клиентов? – Для правообладателей земельных участков мы выполняем межевание, раздел, уточнение границ, перераспределение и другие виды кадастровых работ. Наша первоочередная задача в том, чтобы границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством и его границы прописаны в единой базе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Государственного кадастра недвижимости). 18 | Свой дом | ноябрь 2011

Ходячий дачный забор. Недавно нам заказал межевание клиент из дачного общества. После выполнения геодезических измерений и анализа сведений государственного кадастра недвижимости выяснилось, что соседний участок накладывается на участок клиента на 1,5 метра. То есть половина бани и теплицы находится на чужой земле. Когда начали разбираться с этой проблемой, выяснилось, что прежние хозяева участка за чашкой чая договорились с соседями о переносе забора вглубь в обмен на строительные материалы, но изменения в кадастровый учет не внесли. Поэтому новому хозяину пришлось финансировать выполнение кадастровых работ

по изменению участка соседа и уменьшать его площадь. Хорошо, что сосед по даче отнесся к ситуации с пониманием, а то уладить проблему было бы намного сложнее. – Часто ли в вашей практике встречаются случаи «примерного» межевания с плавающими границами участка? – Случаи нередки, именно поэтому я советую обратить внимание владельцев земельных участков на необходимость знания границ своего землепользования. Другими словами: на местности земельный участок должен быть четко обозначен. В этом отношении «плавающие» границы землепользования в виде тропинок, борозды, канавы, дороги неприемлемы, рано или поздно могут возникнуть споры с соседями. Поэтому для таких клиентов предлагается вынос границ участка на местности с точностью до 5 см. Картофельная незадача. В одном из пригородных поселков жители крайней улицы годами засаживали картофелем свои огороды, при этом совместно нанимали сельхозтехнику, смежные заборы не строили. Свои огороды размечали по меже, которую протаптывали каждый год после вспашки огородов. А когда один из соседей решил продать свой участок, новый хозяин заказал у нас вынос границ на местности. Каково же было удивление


эксперт-совет | земля и право и негодование соседей 5 участков, когда они увидели, что все их огороды сдвинуты на 3-4 метра относительно координат их земельных участков. Пришлось проводить на местности мини-собрание среди соседей и разъяснять им, что границы участка – это не только ширина и  длина, которая зафиксирована в документах, но и конкретные точки с координатами, отступать от которых нельзя. – Представим себя в ситуации новоиспеченного землевладельца. Какие следует совершить действия по оформлению «надела»? – Учитывая высокую стоимость земли в нашем регионе, покупателю целесообразно позаботиться об отсутствии проблем еще до совершения юридической сделки с продавцом. Во-первых, с помощью геодезических измерений вынести на местности границы земельного участка в соответствии с данными кадастрового учета, либо выполнить топографическую съемку существующих ограждений и убедиться, что границы на местности соответствуют документам. Во-вторых, если землевладелец планирует стать счастливым домовладельцем, целесообразно выполнить топо-

графическую съемку земельного участка с указанием высотных отметок, существующих сооружений, прилегающих дорог, канав, инженерных коммуникаций, смежных участков и даже высотных отметок цокольных этажей соседей. План топографической съемки понадобится при планировании и проектировании построек, получении разрешения на строительство, технических условий на подключение к инженерным сетям, разработке ландшафтного дизайна. По окончании строительства рекомендую также заказать исполнительную топографическую съемку объектов, инженерных коммуникаций, благоустройства территории. Этот документ поможет проконтролировать объемы работ, выполненные строителями, соблюдение проекта, а также понадобится при подключении к инженерным коммуникациям (газопровод, водопровод, электрические сети). Кроме того, исполнительная съемка может пригодиться в дальнейшем при выполнении каких-либо земляных работ на участке или прилегающей территории, чтобы не повредить подземные коммуникации. Не упускайте своего! Сплошь и рядом возникают случаи, когда, к примеру, вы

продаете дачный участок с юридической площадью 10 соток, а при проведении межевания площадь увеличивается до 12 соток. Соответственно, цена участка могла быть выше – это прямая упущенная выгода для продавца. Или вы покупатель и собираетесь приобрести земельный участок площадью 8 соток, а в результате измерений участок оказывается меньше, соответственно, это был бы хороший повод для торга – упущенная выгода для покупателя. Таким образом, межевание, выполненное до сделки, выгодно как для покупателя, так и для продавца   Консультации по земельным вопросам, топографической съемке и инженерногеодезическим изысканиям можно получить у нас в офисе либо по телефону (3452) 22-15-90.

ООО Земля ж/к «Московский дворик», проезд Академический, 9, офис 2 Тел. (3452) 22-15-90

ноябрь 2011 | Свой дом | 19


строительство и ремонт | добавить в друзья

Дом-история

Дом-работа

Кем Андрей Владимирович мечтал Компания «Модуль», которую сейбыть в детстве, он уже не помнит, или час возглавляет Андрей Владимиговорит, что не помнит. При встрече рович, специализируется на продасразу предупредил, что о себе говоже недвижимости и строительстве рить не любит. О человеке вернее загородных домов. всего судить по его работе, считает Идея была в том, чтобы предон. После школы, еще совсем юным, ложить клиенту комплекс услуг уехал на Север, работал в Нижневари полностью снять с него головную товске монтажником буровых устаноболь, которая может возникнуть от вок. Потом армия. А потом начались одной только мысли о строитель90-е, о которых Андрей Владимиростве, не говоря уже о тех сложвич даже вспоминать не хочет: время ностях, которые всплывают, когда было трудное. Чем только не примы начинаем оформлять бумаги, Директор компании «Модуль» – агентства ходилось заниматься, чтобы обеспеполучать справки, выбирать матенедвижимости и строительной компании. чить семью! Светлая полоса, по его риалы для строительства, искать У Андрея Владимировича Денисова классичесловам, началась, когда он устроился добросовестных и опытных рабоская трудовая биография. Все, чем сейчас зана работу в ЗАО «Ангар». чих. Задумав строительство дома, нимается его фирма, он знает назубок, потому До сих пор с большой благодармногие натыкаются на массу вочто сам когда-то и обтесывал бревна, и делал ностью и уважением Андрей Денипросов, от которых человек несвекирпичную кладку, и заливал фундамент. сов говорит о своем директоре Владущий может легко растеряться. В своей жизни ему пришлось сменить немало димире Салмине. Попасть к нему А  в «Модуль» можно обратиться профессий. И двигали им вовсе не душевные было нелегко, а это было одно из еще на стадии поиска земли. Климетания романтика, ищущего свое место немногих предприятий в городе, где енту помогут найти подходящий под солнцем. Крутиться, как принято сейчас зарплату не задерживали и платили по стоимости и расположению учаговорить, заставляла жизнь. Так что своими живыми деньгами. Все устраивались сток, разработают архитектурный успехами он во многом обязан необходимости к нему просто рабочими, до начальпроект, сделают изыскания, покормить семью и поднимать двоих детей. ника цеха нужно было еще дорасти. строят дом, сделают ремонт, внешВот и Андрей Владимирович пришел нюю отделку и даже ландшафтный Текст: Лариса Калинина, фото: Наталья Литвинова на предприятие обычным столяром. дизайн, если потребуется. Причем Фирма занималась строительством на все виды работ заключается отдомов, котельных, ремонтом и благоустройством. дельный договор, так что у  заказчика всегда остается право Навыки домостроения Андрей получал на стройплощади возможность отказаться от услуг фирмы на любом этапе ке. А также на лекциях, которые работникам «Ангара» читали строительства. «Модуль» работает с поставщиками из Кирова, приглашенные специалисты из Тюменской сельхозакадемии Архангельска, Москвы. Строят дома из клееного бруса, оции приезжие специалисты из соседних городов. Чтобы научитьлиндрованного бревна, каркасные дома по канадской технося работать с деревом, вечерами просиживал в библиотеке, логии, рубленые дома, коттеджи из кирпича. «Хоть картину на изучая теорию. Живое, податливое, с характером – дерево как стену повесим, – смеется он, – если клиенту захочется. Однажматериал его всегда привлекало больше всего. ды даже лампочки вворачивали, чтобы заказчик успел Новый Вскоре в «Ангаре» Андрея повысили до начальника дерегод в своем новом доме встретить». вообрабатывающего цеха. Тогда имеющиеся знания и опыт захотелось подтвердить «корочками». Но строителей по обраРубленный из огромных (метр в диаметре!) бревен– вот о каком зованию на предприятии было достаточно, а вот человека, раздоме мечтает для себя Андрей Владимирович. Чтобы высокая бирающегося в новых рыночных условиях, не хватало. Поэтому и могучая стена складывалась из четырех массивных сосен. учиться Андрею Владимировичу предложили на маркетолога. У нас, правда, такие могучие деревья найти почти невозможно: В целом на предприятии он проработал до 2008 года. Потом это уже переросшая древесина, рыхлая и загнивающая изнуслучился кризис, и работу пришлось сменить. Устроился ритри. А вот в Канаде такой материал есть. Дом будет крепкий элтором в агентство недвижимости «Этажи». Осваивать новую и основательный. Главное, найти для него подходящее место: специальность с нуля было, конечно, нелегко. Но справился, все подальше от города, в живописной местности, с речушкой неполучилось. Прошло меньше года, и Андрей Денисов открыл подалеку. уже свою собственную фирму.

Андрей Денисов

Дом-мечта

20 | Свой дом |  ноябрь 2011


строительство и ремонт

тренд

Загородная усадьба от «А» до «Я»

Жизнь за городом, вдали от шума и суеты мегаполиса – мечта любого горожанина. Если вы решились на строительство загородного дома, внимательно отнеситесь к выбору компании, которой вы поручите выполнение работ. Компания «Модуль» возьмет на себя любые заботы по возведению загородной усадьбы: от выбора подходящего земельного участка до инженерно-геологических изысканий, строительных и отделочных работ. Обратившись в «Модуль», вы можете быть уверены в качестве, неукоснительном соблюдении сроков и взятых на себя обязательств. Мы воплотим ваши мечты в реальность!

Компания «Модуль»:   Продажа загородной недвижимости   Разработка и строительство домов по индивидуальным проектам   Поставка комплектов деревянных домов (рубленые дома, оцилиндрованное бревно, клееный брус)   Монолитное, кирпичное, каркасное домостроение   Внутренняя и внешняя отделка дома   Благоустройство и ландшафтный дизайн приусадебного участка   Ремонт квартир и офисов

АН «Мод��ль» Тюмень, ул. Мельникайте, 137, оф. 109 Тел.: (3452) 28-59-51, 8-908-873-02-26 www.xata72.ru


Дом с плюсом

Сведения о будущем доме люди собирают с пристрастием, иногда путем детективных исследований и инсайдерских расспросов. Каковы истинное состояние строительства, уровень инженерной подготовки, инфраструктура объекта? Директор по маркетингу и продажам строительной компании «ЭкоДом Жби-1» Роман Мурай этой информации не скрывает. На его счету уже многие сотни успешно проведенных презентаций своего любимого объекта – малоэтажного квартирного комплекса клубного типа. На этот раз на экскурсию туда мы попали вместе с клиентом компании Еленой Златовой, выбирающей дом для своей семьи.

10 вопросов въедливого покупателя Проект от «ЭкоДом ЖБИ-1» соединяет в себе удобство городского жилья и свободу пригородного дома. В этом мы убедились в ходе экскурсии по «Светлому кварталу-2». Текст: Владимир Кузьмин, фото: Андрей Свинкин

Роман Мурай,

директор по маркетингу и продажам строительной компании «ЭкоДом ЖБИ-1»

Мне нравится показывать наш, во многом уникальный, проект. Его концепция чувствуется в мелочах. Мы хорошо предтавляем своего покупателя и предсказываем его потребности. «Светлый квартал-2» ориентирован на комфорт, защищенность, гармонию и добрососедство.

Елена Златова,

потенциальный покупатель объекта от компании «Экодом ЖБИ-1»

Я старалась найти в проекте слабые места, но все мои сомнения были развеяны. Дом оригинален и продуман до мелочей. Соотношение «цена-качество» – оптимально. «Светлый квартал-2» прошел тест на «отлично». 22 | Свой дом | ноябрь 2011

Встретив нас у офиса продаж «ЭкоДом ЖБИ-1», Роман любезно поинтересовался, как мы добрались. Надо признать, без опозданий: хоть и пятница, особых пробок на дороге не было. В связи с этим звучит первый вопрос Елены: –  Каково положение с транспортом и дорогами в этом районе? –  Здесь удобные транспортные развязки. Выезд на три моста позволяет добраться до центра за 15 минут, а объездная трасса  – без проблем попасть за город. Для тех, кто не за рулем, рядом с жилым комплексом проходят несколько удобных маршрутных линий. А что здесь находится вокруг, какие еще преимущества у этого района? –  Вблизи наших домов расположены объекты социальной и бытовой сферы: дом культуры и творчества «Торфяник», две хорошие школы (№ 30, № 91), целых пять детских садов, медицинские центры «Запсибгазпром» и «Водник», бассейн олимпийского стандарта, магазины, кафе, церковь, парки, скверы. Уровень развития местной инфраструктуры уникален даже для центра города. Через аккуратные ворота мы попали на территорию комплекса . Широкие ровные дороги, яркие жизнерадостные дома, ухоженные придомовые площадки – никакого привычного строительного мусора. Роман подчеркивает: компания серьезно относится к внешнему виду

объекта на любом этапе строительства. А цветные фасады домов и яркие крыши тоже не случайны – они обязательно добавят будущим жителям позитива. Оглядываясь вокруг, Елена вслух отмечает особенность домов – они невысоки, соразмерны человеку, выглядят уютными. Почему компания остановилась именно на таком проектном решении? Обычно строительной компании выгоднее возвести многоэтажный дом. –  Какова концепция вашего строительства? – Мы заложили в проект новую идею: дом с чувством собственного достоинства. В каждом доме немного квартир, и это не «человеческий муравейник», вы верно почувствовали. Здесь сосед не будет мешать соседу, эффект индивидуального жилья гарантирован. Это новый тренд строительного рынка, занимающий актуальную переходную нишу от городских высоток к пригородным коттеджам. –  Интересно. А как быстро и из каких материалов строится сам дом? – Мы используем быстровозводимую технологию, позволяющую сократить сроки возведения и улучшить характеристики строений. Для первой очереди мы применяли сборный железобетонный каркас производства тюменского завода ЖБИ-1. С этого года перешли на легкий стальной каркас и стали строить гораздо быстрее и лучше. Претензий к  сро-


выбираем дом | земля и право мы используем технологию суперпола Knauph. В итоге вы, приобретая квартиру, вносите в интерьер лишь индивидуальные штрихи. –  Каковы инженерные особенности квартир в «Светлом квартале-2»? –  Во-первых, это централизованный блок, управляющий тепловым контуром квартиры: температуру легко настроить вручную. Во-вторых, возможность параллельной установки газа. В-третьих, водная магистраль внутри дает эффект теплого пола, это бонус для наших покупателей. К комплексу подведены новые коммуникации. Водоснабжение обеспечивает современный и экологически безопасный Велижанский водозабор. Досье Имя: «Светлый квартал-2» Тип: Малоэтажные квартирные комплексы клубного типа, 3 очередь строительства Район: между районами Тарманы и Мыс Застройщик: «ЭкоДом ЖБИ-1» Время постройки: 2010-2011 год Средняя цена: 38 тыс. руб./кв. м

кам реализации объекта у нас нет. Мы строим параллельно несколько домов – причем всегда из экологически чистых материалов. –  Хорошо, а насколько дома получаются качественными? –  Заполнение каркаса идет из утеплителя премиум-класса. Оформление – дорогой высококачественный фасад. Морозостойкость каркасного дома соответствует 3,6 м кладки силикатного кирпича. Каркасная технология уже зарекомендовала себя в странах с суровым климатом, например, в Канаде и США и в условиях нашего Севера, на ЯНАО. Мы построили уже целый ряд удачных объектов и приобрели в этом деле весомый опыт. Роман пригласил нас зайти внутрь, отметив, что подъезды расположены с двух сторон и холлы в доме сквозные. В оконных проемах установлены двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие надежную теплоизоляцию. Хорошие сейф-двери с качественными замками не требуют замены при въезде: «Китайской продукцией не комплектуем. Иначе все станут всё менять и придет конец нашему стройному дизайну». – Какие типы планировочных решений вы предлагаете? –  Отвечая классическому спросу на рынке, мы предлагаем одно-, двухи  трехкомнатные квартиры. У нас ши-

–  Кстати, а что можно сказать об экологии этого района? –  Отсутствие промышленных предприятий, удачная роза ветров. Река неподалеку и парк имени Гагарина служат мощным экофильтром. Неудивительно, что над нашими домами чистое небо и свежий воздух. рокий спектр планировочных решений. К  примеру, в рамках «Светлого квартала-2» представлено двенадцать видов двухкомнатных квартир, и вам не придется задумываться о  перепланировке. Конечно, коррективы вы можете вносить по своему вкусу, но рушить и заново строить, едва въехав, – не придется. Приятное, но важное дополнение – потолки высотой 2,75 метра. Какой вариант подходит вам? –  У нас большая семья, поэтому нам необходима по-настоящему просторная квартира с большой кухней, гостиной, комнатой для детей и закрытыми спальнями для родителей. – Я думаю, оптимальное для вас решение – 4-х комнатная квартира в проекте «Евростудии». Двухуровневая планировка позволяет создать жилые зоны и для детей, и для родителей. Цена – всего 4 миллиона, то есть 30 тыс. /кв.м. Причем мы максимально готовим жилье для скорого переезда. Нашим жильцам достаточно наклеить обои, постелить линолеум или ламинат, расставить мебель – и начать жить. –  То есть вы реализуете квартиры с чистовой отделкой? –  Даже лучше – эта стадия называется «подготовка под ремонт». Она отвечает темпам современной жизни. В  наших квартирах уже присутствует гидроизоляция стяжек, нанесена гипсовая штукатурка либо двойной гипсокартон, удешевляющий внутренние работы. Нет необходимости делать стяжку пола:

–  Какие объекты благоустройства будут на территории? –  Мы запланировали два парковочных места на каждую квартиру, девять игровых площадок для детей разных возрастов, зеленые и рекреационные зоны, футбольный корт. Предвосхищая ваш вопрос, скажу: это никак не влияет на плату за квартиру, которую вы приобретаете. По периметру будет осуществляться профессиональная охрана комплекса, с видеонаблюдением и охранной системой. Следить за порядком и комфортом жильцов будет управляющая компания. Новостройки от «ЭкоДом ЖБИ-1» – это жилье бизнес-класса по доступным ценам, которое полностью отвечает девизу компании: «Вблизи от города, вдали от суеты». Мы создали доступное, качественное и интересное жилье и уверены, что такие объекты получат массовое распространение в будущем.  

OOO «ЭкоДом ЖБИ-1» Тюмень, ул. Республики, 249 (здание «ТЗ ЖБИ-1»), 7 этаж Тел.: (3452) 79-00-09, 60-07-81 www.e-dоm.ru ноябрь 2011 | Свой дом | 23


строительство и ремонт | экодом

Как вырастить семейную усадьбу Природный практикум Сергея Редькина

Для одних «построить дом» означает накопить деньги на готовый архитектурный проект. Для других – создать дом в лесу. Не верите? Осенью нам повезло познакомиться именно с таким человеком. Знакомьтесь и вы. Текст: Наталья Жаркевич, фото: Наталья Литвинова, архив семьи Редькиных

– Не по душе мне готовые решения, – говорит наш новый друг Сергей Александрович Редькин, стоя босиком на собственной осенней поляне.  – Не стоит перепоручать создание своего дома посредникам, подрядчикам, строительной бригаде. Для нас лучше всего «проживать» каждый квадратный метр дома и усадьбы, создавая его от «А» до «Я» вместе с каждым членом семьи! Звучит хорошо, но кому из современных горожан дано построить дом своими руками? Это по силам только строителю-перфекционисту! 24 | Свой дом | ноябрь 2011

Вовсе нет, – размеренно-успокаивающе сообщает хозяин, добавляя свое любимое: – Главное – не торопитесь, все расскажу по порядку, – и ведет нас по лесу, демонстрируя опыт превращения участка девственного леса в место комфортного обитания большой дружной семьи. Своим опытом он готов делиться с каждым, кто в этом нуждается. Сергей идет босой по золотому смешанному лесу, со здоровым румянцем во всю щеку, а мы пробираемся за ним поеживаясь, в стремительно промокающих ботинках – прошел дождь, листва и ветки вокруг мокры. Я уже немного знаю о его системе стимуляции иммунитета в ходе непосредственного контактного общения в природой – по земле, разувшись, ходят его жена, трое детей, друзья и могучая кучка поверивших в метод. Это его патентованное изобретение, которое прозволяет «укрепить терморегуляцию организма, восстановить энергетические силы, повысить работоспособность, создать позитивный настрой». Биография нашего удивительного героя обозначена им же пунктирно, он против всяческих ярлыков – мол, просто человек. Однако кое-что мы уполномочены сообщить. Родом из Архангельской области, строитель, предприниматель, охотник, путешественник, немало прожил на нашем Севере. Женат,


экодом | строительство и ремонт

го не было построено. Тогда они с супругой искали место для «семейного гнезда», изучали все тракты Тюмени в радиусе пятидесяти километров. Видели красивейшие места, отличные дороги. Но только здесь, по Велижанскому тракту в районе Тюнево, «екнуло сердце» – «Это наше место»! Приглянулся заброшенный участок земли, давным-давно заросший бурьяном и лесом. Лишь после трех лет спокойного труда стала «вырисовываться» картина усадьбы. Стало понятно, что нужно благоустроить, а что бережно сохранить в первозданном виде.

«Мы с женой продрались сквозь валежник, остановились на пригорке и внимательно оглядели пейзаж. Лично я заметил здесь будущий сосновый бор: если прорядить кустарник, хвойные потянутся к солнцу с новой силой». И работа пошла. Проложили систему водных каналов вокруг усадьбы, посадили аллею из молодых лиственниц сосен, елей – живую границу участка. Выкопали красивое озерцо для купания, на дне – голубая глина! А с образовавшейся рядом горы зимой катаются дети , «улетая» далеко в лес. Сделали пляж, определили

трое маленьких детей – Мария, Сергей, Лизавета. Еще одно очевидное свойство их отца бросается в глаза: он стихийный учитель. Свой жизненный опыт Сергей умеет превращать в  учение и заражать им окружающих. Тут дело еще вот в чем. Многие горожане начинают движение «к природе» как бы снаружи, с поиска дома, зачастую меняя шило на мыло и поселяясь в еще более людном, вразнобой застроенном поселке. Редькин начал изнутри – с поиска природной среды. Каждый день его  – радость встречи с природой, гармоничная жизнь труд без насилия и маленькие созидательные победы. Пейзажи здесь лиричные, поленовские. «В лесу у нас береза, липа, сосная, осина, черемуха, рябина, калина – все краски природы», – горделиво отмечает «хозяин тайги», водя нас по виртуозно проложенным тропинкам. Три года назад здесь еще ниченоябрь 2011 | Свой дом | 25


строительство и ремонт | экодом

пригорок для тента – отдыхать в жару. Не забыли и веревочные качели между осинками привязать – для взрослых и детей. Построили загон для домашних животных. «Самое главное, надо все делать сообща, со всеми членами семьи, учесть особенности и пожелания каждого – делится хозяин секретом сплоченной здоровой семьи. – Наши дети по силам участвуют во взрослых делах. С огромным интересом и желанием они по-могают обустраивать территорию и строить дом, орудуют лопатой, носят кирпичи. За животнымм ухаживают. У каждого есть своя курочка, уточка, кролик и овечка. Учились доить овцу после рождения ягнят». На поляне хозяева заложили фундамент особняка, поставили деревянный дом для гостей, где можно временно жить самим. Естественно, владельцы прибегали к помощи профессиональной стройтехники. И строителей приглашали. Путем очень многих проб настоящие помощники нашлись. 26 | Свой дом | ноябрь 2011

На участке происходит непрерывный процесс микроизменений – лес и человек приспосабливаются друг к другу, притираются. Появляются более удобные тропинки, строится аллея, увитая диким виноградом, осмысляется назначение каждого места – где будет летняя кухня, где – огородик перед будущим окном. Куда нужно посадить плодовые деревья. Выселяется семейство бесцеремонных бобров: «Однажды осенью бобры, не согласовав свои действия по благоустройству территории, бесцеремонно выгрызли множество красивых берез вокруг нашего озера, – с юмором повествует Сергей Александрович. – Больно было смотреть на загубленную красоту! Пришлось применять принудительные меры по выселению со своей территории незван-ных поселенцев». «Вообще, звери нас не боятся. Вот на этом пригорке происходят свадьбы гадюк. Тут дикий заяц прибегал – и прижился. Бурундук приходил, кабаны рядом почву изрыли. Встречаем ондатру, ежи-

ков, рябчиков. Недавно проходил через озеро лось. Мы мирно сосуществуем». Даже туалет здесь – с окошком в мир. Пирамидальной формы домик оставляет обзор на участок, никакой изоляции. При этом люди не отказались от комфорта. Дом будет благоустроенным, с современной инженерией. Но денег на излишества, балующие современного человека, Редькины тратить не будут. Дети в непрерывном состоянии познания и открытия. Скучать им некогда: природа свое дело знает. Покажет полянку красноголовиков или опят на пеньке. Организует встречу с интересной птицей или жуком. Она постоянно шепчет, живет, меняется… И понемногу привыкает к давно забытому мирному соседству. Слова «ландшафтный дизайн» и «архитектурный декор» не приходят в голову при наблюдении за жизнью лесной усадьбы. Здесь царит корневое ощущение жизни. О развитии событий на усадьбе Редькиных читайте в следующих номерах «СД»


Фирма «ВымпелДом» входит в группу компаний «72 меридиан» и занимается строительством уникальных энергоэффективных купольных сооружений http:// vimpeldom.ru

Купольные дома...

10 ответов

про уникальные сооружения 1.  Какие типы фундаментов используются для купольных домов? Привычные. Отличаются только формой и расходом материалов. Из-за облегченности купольной конструкции их требуется на 25% меньше. 2.  Уместны ли пристройки к купольным домам? Конечно. По желанию заказчика мы присоединяем дополнительные постройки к любому из пяти натуральных проемов купола и получаем увеличение площадей дома фактически вдвое. Пристройки используются для связки нескольких куполов, строительства крытых веранд, входов, столовых, бассейнов, оранжерей и т.д. 3.  Какие окна вставляем? Дизайну купольной конструкции подойдут разные формы и размеры окон. Прежде всего это треугольные мансардные окна, дающие возможность использовать всю доступную площадь каждой панели. Стандартные прямоугольные окна могут быть использованы при строительстве купола, когда они установлены вертикально в нижней секции купола или в пристройке. 4.  В чем уникальность системы крепления перекрытий? Система позволяет произвести установку пола второго этажа легко и быстро и отменяет наобходимость несущих стен. Дизайн пола позволяет экономить место и использовать свободную планировку. 5.  Каковы размеры предлагаемых купольных конструкций? От 3 до 30 метров в диаметре. Для наиболее амбициозных проектов мы в состоянии построить купол до 100 метров в диаметре. 6.  Предназначены ли эти дома для северных широт? Наш стандартный купол строится с использованием 150 мм доски. Для домов с более жесткими требованиями к сопротивляемости нагрузкам (ветер и снег) мы используем доски шириной от 180 до 250 мм, что увеличит толщину стен и их теплоизоляцию. 7.  Какую кровлю применять? Битумная черепица с базальтовой крошкой наиболее популярна благодаря легкости в работе и привлекательному внешнему виду. Подходят и другие материлы: акродекор, жидкая резина, деревянная, металлическая и алюминиевая черепица. 8.  Какой утеплитель выбрать? Для утепления стен обычно используется стандартный теплоизолирующий материал, пенопластовые или стекловолоконные панели. Подходит и новая технология: наполнение полостей расширяющейся пенной массой, которая застывает, заполняя собой весь объем. 9.  С помощью чего сделать внутреннюю отделку? Мы предлагаем на выбор: гипсокартон, стекломагниевый лист, деревянные прессованные панели и высококачественные фанерные панели, вырезанные и подогнанные по уникальной форме стен. 10.  Каковы системы отопления и вентиляции?

Построй свой купольный дом! От 18 000 рублей за 1 кв. м Что входит в цену? Фундамент: легочный или свайный Стены: деревянный каркас 200 мм, с утеплителем Отделка цоколя: искусственный камень Наружная отделка: сайдинг или блокхауз Кровля: гибкая черепица Вн��тренняя отделка: вагонка или гипсокартон Полы: сосновая доска Окна: пластиковые двухкамерные Лестница: деревянная с отделкой Проведение коммуникаций: электричество, отопление, сантехника Входная группа: витраж, дверь металлическая

Они мало чем отличаются от традиционных, кроме КПД расчетов, где, как правило, требуется на 30-40% меньше мощности калорифера или кондиционера, чем в стандартном прямоугольном доме. Не следует забывать и о том, что проект предусматривает пассивное отопление и кондиционирование, использующее солнечную энергию.

Сегодня геодезические купола признаны самыми практичными строительными системами, известными архитекторам на данном этапе.

Тел. 8-982-900-17-08, 500-620, доб. 1072 Тюмень, ул. Луначарского, 18/1 www.vimpeldom.ru


строительство и ремонт | дом кругом

Без сучка, без задоринки Новый дом для тех, кто строит и зимой!

Элитный деревянный дом? Сегодня его концепцию выработала новая, динамичная многопрофильная компания «СтройСервис». Текст: Анастасия Федорова, фото: Павел Ковалев

Евгений Константинов, генеральный директор компании «СтройСервис»:

Есть объективный процесс последних лет – люди стали стремиться к экологичности во всем, от косметики до крыши над головой. Это главное, почему стоит обратиться к нам. Никакой другой материал не обладает такой способностью «дышать», сохранять микроклимат и тепло одновременно. Второе  – мы не применяем клей, сохраняя естественную структуру дерева. 100 % натуральный материал. Третье – мы опираемся на достоинства материала, исключив его недостатки. По сути, технология строительства из профилированного бруса делает дерево идеальным материалом для индивидуального жилья или бани.

28 | Свой дом | ноябрь 2011

«Все лучшее – уже давно придумано нашими предками. Мы приходим к  открытию старых вещей, но на новом технологическом уровне», – уверенно позиционирует свое дело Евгений Константинов, генеральный директор компании «СтройСервис». После десятилетий кирпично-бетонного строительства достоинства деревянного дома стали притягивать внимание не только выходцев из деревни или тех, кто ищет экономии. Возвращение к древнему материалу возникает и у людей, для которых выбор не ограни-

Досье Тип: Индивидуальный жилой дом для постоянного проживания Площадь: 185 кв.м Объем: 80 м3 Монтаж: «СтройСервис» Цена: 20 тыс. руб./кв.м Количество жильцов: 4-8 человек

чивается средствами. Однако этот прекрасный природный материал имеет неудобные для быстрого и технологичного строительства свойства, что для человека, избалованного комфортом, становится серьезным барьером. Дереву нужно время на усыхание, на усадку, его может «повести», оно растрескивается, оно требует дополнительной отделки, впитывает влагу, гниет… А вот и нет!


дом кругом | строительство и ремонт Оксана Игнатенко,

директор операционного офиса «Тюменский» Екатеринбургского филиала АКБ «СОЮЗ»

– В чем преимущества профилированного бруса в сравнении с обычным брусом или бревном? – Основой для нас является брус из плотноволокнистой сосны. На современном оборудовании брусу придается единая форма с профилем, который выполняет несколько функций: лучшее сцепление, повышенная теплоизоляция, защита от проникновения влаги между брусьев, в зазор закладывается утеплитель на стадии монтажа. Кроме того, в процессе усыхания уложенный в стену брус не «ведет» и он меньше растрескивается. – Насколько хорошо он сохраняет тепло? – Профилированный брус сечением 180х180 мм эквивалентен бревну диаметром 320 мм и двум слоям кирпича. Кроме формы бруса сохранению тепла способствует 100-процентный натуральный льняной уплотнитель, равномерно распределенный между рядами. – Какая дополнительная отделка требуется после монтажа дома? – Профилированный брус – это финишный материал, не требующий никакой дополнительной отделки ни снаружи, ни внутри. Во-первых, это строганная с четырех

сторон гладкая поверхность. Во-вторых, еще в цехе брус пропитывается огне-, биозащитным бесцветным антисептиком. По желанию заказчика после сборки брус дополнительно обрабатывается антисептиком с использованием выбранного цвета. – Какие виды работ входят в ваши услуги? – Мы создаем дом от разработки проекта до состояния «под ключ»: проект, фундамент, сборка стен, монтаж пола, крыши, водосточной системы. Заказчик имеет возможность самостоятельно выбрать исполнителя коммуникационных работ, но мы в  состоянии предоставить и эту услугу. – Двери и окна устанавливаете свои? – Да, мы изготавливаем и двери из цельного дерева, и лестницы и окна – тоже деревянные. – В какие сроки вы ставите дом? – Данный объект поставлен за четыре месяца от момента начала работ над проектом. Важный момент: внутренние, отделочные работы проводятся через год после установки дома. Что бы вам ни говорили, деревянный дом дает усадку от 5 до 12 см, этого не отменишь. Чтобы не пришлось разбирать стены и крышу, надо дать естественным процессам завершиться. – Как вы с клиентом?

работаете

Кредит под залог «СтройСервис» – молодая компания, в которой объединились идейный, грамотный руководитель и  ответственные добросовестные сотрудники. Средняя стоимость объекта рассчитана на типичного жителя региона. Поэтому мы готовы сотрудничать с компанией и предлагаем воспользоваться кредитом «Залоговый». Это заем, выдаваемый под залог уже имеющейся недвижимости: квартиры, дома, земельного участка или нежилого помещения. При таком залоге размер кредита может достигать 60-70% их стоимости. Он дает возможность плавно организовать переезд из квартиры в новый, полностью готовый дом. АКБ «Союз»: Тюмень, ул. Малыгина, 50, тел.: +7 (3452) 40-14-74, 40-20-86.

Юрий Савельев,

заказчик компании «СтройСервис»

Ожидания оправдались Для загородного дома лучше дерева материала не представить. Бетон надоел в городе. Я  – плотник, сам знаю, из чего строить. Профилированный брус выбрал за удобство: он имеет все плюсы бревна, но намного проще в монтаже, его не нужно дополнительно обрабатывать, утеплять каждый год, не нужно пропитывать защитными веществами, потому что он таким приходит из цеха. Насколько меньше работы! Да и за год дом дал незначительную усадку. Баню собираюсь ставить тоже из профилированного бруса. С  компанией «СтройСервис» обязательно сделаем подходящий проект.

Сергей Еренчинов,

инженер-конструктор, преподаватель ТюмГАСУ

Природный дом Западно-Сибирский регион отличается суровыми условиями эксплуатации зданий. Дерево – исторически подходящий для этого материал. Деревянное домостроение имеет массу преимуществ с  точки зрения проектирования. Его свойства хорошо изучили специалисты компании, которые учитывают при подготовке архитектурного проекта особенности нашего климата. Дерево легко обрабатывать простыми инструментами, чтобы добиться желаемого результата, и из всех материалов это единственный «живой». – Мы можем изменять проект до стоимости, которая устроит заказчика. Кроме того, вы можете на любом этапе отказаться от наших услуг и завершить строительство самостоятельно, вплоть до сборки нарезанного по проекту бруса. Это совсем несложно, поскольку мы маркируем все детали, а наш проект позволит собрать дом, как конструктор.

ООО «СтройСервис» Тюмень, ул. Чекистов, 34, офис 7 Тел. 8-922-049-67-30 E-mail: boss@sservis72.ru www.sservis72.ru ноябрь 2011 | Свой дом | 29


комфорт и безопасность | добавить в друзья

настоящему умеем делать хорошо. Поскольку наша компания дорожит Первым в семье Артема пластисвоей репутацией, мы не отвлекаемковыми окнами занялся его отец: ся на параллельные услуги (натяжв  конце 1990-х новинка только поные потолки, двери и т.д.), так как не явилась в квартирах россиян. Снауверены, что сможем это делать так чала глава семейства возил окна из же отлично, как ставить окна», – поМосквы и из-за границы на Север, ясняет Артем Каплун. офис продаж располагался в МегиоСейчас он занимает должность не. В 2003 фирма открыла собственкоммерческого директора, отвечает ное производство. В это же время за развитие бизнеса в Тюмени, веАртем уехал в Томский государдет контроль качества обслуживаственный университет учиться на ния, отвечает за увеличение продаж менеджера организации. и обучение менеджеров в других Будущий специалист мечтал представительствах: в  двух офисах жить и работать в Санкт-Петербурге, Нижневартовска, в  городе СтрежеКоммерческий директор ООО «Мегапласт» сфера продаж привлекала его возвой Томской области, в Мегионе, Артем возглавляет коммерческое направлеможностью постоянно общаться Лангепасе. ние развития семейного бизнеса – установка с  людьми. Но, поработав на младОб окнах Артем может ини сервис качественных пластиковых окон. ших курсах «на хозяина», столкнултересно говорить часами. «Если Лозунг компании звучит дерзко, но семья веся с несправедливой оценкой своего сравнить покупку окна с покупкой рит в него и убеждает в этом своих клиентов: труда и понял, что иметь свое дело – машины, то окна – это более от«Совершенство возможно!». намного эффективнее. Да и пример ветственное дело. Ведь машину вы отца доказывал это. меняете в среднем один раз в пять Текст: Елена Оленина, фото: Павел Ковалев На семейном совете решили, что лет. А  окна мы устанавливаем на Артем вольется в семейный бизнес. 15-20  лет. И важно уделить этому Поэтому на последнем курсе университета студент целенаправособое внимание. Обычно люди просто звонят в фирмы, предленно пошел работать монтажником в крупную фирму, чтобы ставленные в рекламных газетах, и находят самые низкие цены. изучить процесс производства, установки пластиковых окон изЦель же нашей компании – поставить окна так, чтобы клиент нутри, чтобы понять все нюансы и знать процесс «от» и «до». только раз в месяц протирал их от пыли и больше о них не вспоминал. Совершенство возможно! – улыбается наш герой. – А для этого отношения с клиентами строятся на доверительной основе. Для этого у нас существует сервисное обслуживание: мастер Приступив к работе в 2008 году, Артем возглавил офис продаж абсолютно бесплатно осуществляет технический осмотр конв городе Нижневартовске. За сезон офис значительно увеличил струкции и дает при необходимости рекомендации». качество обслуживания и как следствие количество заказов. В ближайших планах – открытие в следующем году еще одВ следующем году компания приняла тяжелое, но важное реного офиса в Тюмени. Компания, в частности, займется усташение о закрытии собственного производства. Решили сотрудновкой дизайнерских окон, которые актуальны в коттеджном ничать с надежным заводом-изготовителем. После тщательностроительстве, остеклением зимних садов. В Центральной Росго мониторинга выбрали предприятие, качество производства сии это направление уже развивается. Первопроходцам в Закоторого проверили лично: крупнейший завод УФО «Спецремпадной Сибири придется обучать специалистов. «Мы повышастрой» в Екатеринбурге. Компания Мегапласт стала официем планку качества услуг и одновременно воспитываем своего альным представителем сети «Wow-mom» и «ТОП-окна». Эти потребителя, который по достоинству оценит наш профессиоторговые марки – гарант не только замечательной продукции, нальный подход к делу», – говорит Артем. но и качественного сервисного и гарантийного обслуживания клиентов. Стратегия полностью оправдала себя, компания открыла целый ряд представительств в разных городах Западной В идеале, этот дом должен находиться у подножия горы, ряСибири. В 2011году компания решила открыть представительдом с водоемом. Он будет похож на характер своего хозяина: ство ООО «Мегапласт» в Тюмени. Переехал сюда и Артем, чтобы большие окна, мало стен и много света. Современные технололично контролировать качество обслуживания заказчиков. гии позволяют воплотить это в жизнь. «Не люблю, когда что-то Деятельность ООО «Мегапласт» сосредоточена на проограничивает пространство. Я открытый человек, и мне нравитфессиональной установке, отделке пластиковых и алюминиеся любоваться тем, что меня окружает». вых окон, на их сервисном обслуживании. «Это то, что мы по-

Дом-история

Артем Каплун

Дом-работа

Дом-мечта

30 | Свой дом |  ноябрь 2011


комфорт и безопасность

тренд

ТОП-окна «Зима»

Создайте комфортный микроклимат в вашем доме благодаря «умным» окнам от компании «Мегапласт»! Ноу-хау: окна, которые греют! На  их стеклянные поверхности нанесен тончайший серебряный слой. В холодное время года они работают как аккумуляторы тепловой энергии и защищают дом от теплопотерь. Наталкиваясь на серебряную «пленку», энергия уходит обратно в помещение. Топ-окна умеют «фильтровать» солнечные лучи! Благодаря специальному прозрачному напылению они отражают на улицу большую часть инфракрасного излучения, защищая комнаты от перегрева летом и от резкого солнечного света зимой.

Компания «Мегапласт» – совершенство возможно!   Производство и монтаж светопрозрачных конструкций   Ремонт и сервисное обслуживание окон входных групп (замена фурнитуры, установка ограничителей и москитных сеток, реставрация царапин на пластике и замена силикона на стяжках жидким пластиком). Заказав ТОП-окна сегодня, вы получаете скидку на монтаж 50%! Акция действительна с 1 по 30 ноября 2011 года включительно.

ООО «Мегапласт» Тюмень, ул. Челюскинцев, 26, 4 эт., оф. 408 Тел.: (3452) 60-15-77, 61-01-13 Call-центр: 8-800-2008-108 e-mail: topokna72@gmail.com ICQ: 55-99-501-34


комфорт и безопасность | энциклопедия идей

Ворота в автомобильный рай Гаражные ворота – единственное уязвимое место в «доме» для машины. Как обезопасить гараж и сделать его максимально комфортным? Текст: Елена Авородис

По статистике, в России все больше людей садится за руль автомобиля, считая его приобретение не роскошью, а простой необходимостью. Естественно, такой же необходимостью является наличие собственного гаража, где машина будет защищена от дождя, града, снега, но главное здесь до нее не смогут добраться посторонние. Чтобы обеспечить полную безопасность помещения, нужно установить надежные ворота, которые не только защищают собственность, но и обеспечивают удобный въезд и выезд. К гаражным воротам предъявляются особые требования. Они должны быть достаточно прочными, плотно прилегать к раме, обеспечивать надежную теплои  гидроизоляцию, сохранять нормальную работоспособность в конкретных климатических условиях, иметь четко отлаженные механизмы и надежную защиту от взлома, быть удобными в пользовании, иметь привлекательный внешний вид. Тип и конструкцию гаражных ворот, включая их размер, необходимо выбрать еще в ходе проектирования, до начала строительных работ. По конструкции во-

рота бывают деревянные, металлические, с  комплектующими из  различных материалов, утепленные и неутепленные. К механическим, которые запираются вручную, в  настоящее время добавились ворота с автоматическим приводом, с дистанционным управлением. Кроме того, они могут быть распашные, откатные, подъемно-поворотные и секционные. Распашные гаражные ворота наиболее распространены из-за своей простоты. Они могут открываться вручную или с помощью электропривода. Автоматические ворота помогают сэкономить время и обеспечить комфортный въезд и выезд, особенно когда на улице идет дождь или бушует метель. Кроме того, потолочный электропривод с системой запирания створок повышает надежность, устойчивость к  взлому. Однако такие ворота обладают рядом существенных недостатков: открытые створки самостоятельно закрываются от ветра, а при образовании перед гаражом снежного покрова или наледи невозможно открыть ворота. Сегодня самыми прогрессивными считаются подъемно-поворотные и секционные ворота. Хороши они и прочностью, и стойкостью против взлома, и легкостью открывания в ручном и автоматическом режимах. Принцип действия подъемно-

ЧОП «Шелтер»

Тюмень, ул. Харьковская, 83а/3 Тел.: 48-65-22, 48-61-59, 41-86-24, факс: 41-22-08 e-mail: shelter11@rambler.ru

Физическая охрана Пультовая охрана Монтаж и обслуживание видеонаблюдения и пожарной сигнализации Доставка, монтаж автоматических гаражных ворот Лицензия на право осуществления частной охранной деятельности: №6573 выдана 11.05.2004 г. ГУВД Тюменской области, действительна до 11.05.2009 г., продлена до 07.05.2014 г.

32 | Свой дом | ноябрь 2011

поворотных ворот прост: плоское полотно ворот, закрывающее всю площадь воротного проема, поднимается и укладывается под потолком специальным шарнирно-рычажным механизмом. Секционные гаражные ворота состоят из нескольких сэндвич-панелей, соединенных друг с  другом специальными петлями. Благодаря продуманной конструкции секционные гаражные ворота имеют множество преимуществ. Главные из них – экономия места, возможность установки в любом проеме, повышенная теплозащита помещения и работа в любую погоду без необходимости расчистки территории от снега. Откатные ворота – это довольно простой вариант гаражных ворот, не требующий места перед помещением и обеспечивающий открывание полотна даже в непогоду, после снегопада. Они часто оснащаются автоматикой, позволяющей открывать створку с помощью дистанционного управления. Мощный электропривод параллельно служит надежным запирающим устройством, предотвращающим вторжение в гаражное помещение посторонних лиц. Для дополнительного удобства в створке откатных гаражных ворот часто располагают калитку с распашным открыванием. Выбор типа гаражных ворот в первую очередь зависит от имеющихся возможностей, в том числе материальных, а вот качество могут гарантировать только опытные производители. 


эксперт-совет | комфорт и безопасность

Теплые шаги

Инженерные новинки от «Азбуки отоплениЯ» Сегодня можно сделать теплым не только пол, но и стены, и потолок! О новых системах обогрева домашнего пространства рассказал наш постоянный эксперт Олег Завьялов. Текст: Валерий Кузьмин, фото: архив редакции

вам необходима благодаря установке регуляторов-расходомеров.

Олег Завьялов, технический

директор компании «Азбука отоплениЯ»:

«Сегодня есть более современные и надежные способы отопления, чем старая радиаторная система. Отличное решение – предусмотреть установку теплого пола и других «адресных» элементов отопления на стадии проектирования инженерной системы вашего дома». – Какие виды теплых полов существуют сегодня? В чем их различия? – Наиболее распространенный вариант подогрева пола в России и за рубежом  – это электрические теплые полы. В зависимости от исполнения они делятся на кабельные и пленочные. Главная особенность электрического пола в том, что он превращает электроэнергию в непосредственное тепло под ногами. Мы также специализируемся на установке водяных теплых полов. Это наиболее прогрессивное отопительное устройство, позволяющее экономить электроэнергию. – В чем особенность водяного пола? – Он представляет собой полноценную систему, альтернативную классическому радиатору. Здесь также происходит теплообмен за счет нагретой воды, но трубы проходят у вас под ногами. Такое напольное отопление будет греть не воздух, а ваш пол. Водяные полы укладываются на специальное основание, – на подложку из теплоизоляционного материала с применением алюминиевой фольги.

– Из каких элементов состоит система теплого пола? – Прежде всего автоматические системы управления делятся на проводные и беспроводные. Беспроводная модель состоит из радиоконтроллера, панели управления и радиотермостата. Проводная модель несколько дешевле и проще по конструкции. На рынке появилась еще одна новинка – «климат-контроль». При этом датчики системы выносятся на улицу, на балкон или наружную сторону окна. В зависимости от получаемых данных о  погоде «климат-контроль» сам регулирует комфортную температуру в доме. – Насколько водяные теплые полы безопасны для дома? – Мы применяем оригинальные комплектующие от компании Uponor, дающей гарантию на эксплуатацию 50 лет. Полимерные трубы Uponor имеют особое строение, которое делает их абсолютно кислородонепроницаемыми. Еще один важный момент: максимальная рабочая температура трубы составляет 95оС, достаточно, чтобы обеспечить безопасную и комфортную работу. Цельная конструкция трубы гарантирует отсутствие протечек, так что для вашего дома эта система абсолютно безопасна, также как и для соседей. – Какие материалы вы рекомендуете использовать для напольного покрытия?

Любые понравившиеся вам! От высыхания и деформации покрытие защищает специальный цементный раствор с добавкой Uponor VD 450, который отлично пропускает тепло, но при этом позволяет использовать в вашем доме плитку, паркет, ламинат и др. Этот же метод действует при установке теплых стен, потолков… – А что, бывают теплые стены и теплые потолки?! Конечно! И принцип их работы идентичен принципу теплого пола. Более того, они имеют широкий спектр применения: можно установить системы в жилом или производственном помещении, на балконе, чердаке, на этапе черновой отделки. – Во сколько обойдется покупка системы с учетом установки? – Цена за один квадратный метр варьируется от 1 500 до 3 000 рублей, а выбор материала зависит от пожеланий клиента. Компания «Азбука отоплениЯ» предоставляет полный комплекс услуг по монтажу системы. Расчет и  проект – в подарок клиенту. По всем вопросам звоните нашим консультантам по тел. (3452) 393-101. 

ООО «Азбука отоплениЯ» Тюмень, ул. Таврическая, 9б. Тел.: (3452) 393-101, 393-102, 393-103 http://azbukao.ru/ *предоставление скидок при условии предъявления журнала.

– Можно использовать теплый пол как основной источник тепла? – Однозначно можно. По качеству и эффективности такие системы не уступают радиаторному отоплению, а в некоторых случаях и превосходят его. Вариант: можно подключить к радиаторной системе отопления насосно-смесительный блок, тем самым дополнив ее. Причем вы имеете возможность вручную установить ту температуру, которая ноябрь 2011 | Свой дом | 33


комфорт и безопасность | мастер-класс

Osmo-чудеса Создаем эксклюзивный фасад

Главные враги деревянного фасада – ультрафиолетовое излучение, повышенная влажность, плесень, синяя гниль, грибок. Значительную часть этих проблем можно устранить с помощью качественного покрытия – продукта нового поколения от компании Osmo. Текст, фото: компания «Ремесленники»

Ценителям эксклюзива посвящается! Немецкая компания OSMO создала коллекцию цветных масел для самостоятельного нанесения на деревянные поверхности. Теперь можно воплотить в жизнь любую дизайнерскую идею, выбрав из множества вариантов цвета и обработки тот единственный и неповторимый, который сделает ваши экстерьеры и интерьеры уникальными. Если же через пару лет захочется изменить стиль и обновить фасад или деревянный пол в доме, достаточно просто отшлифовать поверхность, выбрать цвет и создать новый шедевр. Выбираем правильнoе покрытие Древесина – натуральный материал. Ее поры, как и кожа человека, впитывают и испаряют влагу. Древесина «дышит», что позволяет ей в течение долгого времени поддерживать собственное «здоровье» и эластичность. Чтобы сохранить эту способность, Osmo разработала особенное покрытие, идеально соответствующее природным свойствам древесины, – защитное масло-лазурь Holzschutz OiLasur. 34 | Свой дом | ноябрь 2011


мастер-класс | комфорт и безопасность До недавнего времени для покраски деревянного фасада требовались три разных продукта: антисептик, грунтовка и собственно краска. Процесс многоступенчатый, трудоемкий и  затратный. Защитное масло-лазурь Holzschutz OiLasur OSMO  – продукт нового поколения. Благодаря особой формуле оно сочетает в себе преимущества цветных лазурей и качество натуральных масляных покрытий; легко наносится, обеспечивает длительную защиту от внешних воздействий, безопасно для человека и окружающей среды. Чтобы обеспечить долгий и безупречный срок службы фасада, выбирайте для его окраски высокотехнологичные материалы надежных производителей. Готовим поверхность к покраске Древесина должна быть чистой, сухой (максимальная влажность – 20%) и не мерзлой. Если поверхность новая, достаточно просто удалить с нее пыль. Неровности и шероховатости нужно зашкурить. Ранее окрашенные поверхности очистить от загрязнений и остатков старой краски или лака. Мох, плесень и смолу удалить с помощью специальных моющих средств. Для дополнительной защиты от гниения, образования синевы и поражения насекомыми-вредителями предварительно обработайте древесину со всех сторон антисептиком. Совет: тщательно готовьте поверхность к покраске, это позволит существенно улучшить качество малярных работ. Наносим защитное масло-лазурь Одно из важных преимуществ продукта – простота нанесения. Любой человек даже без специальной подготовки может получить красивую, профессионально окрашенную поверхность. Для этого достаточно выполнить несколько несложных рекомендаций. Нанесите первый слой защитного масла-лазури тонким слоем и равномерно распределите по поверхности. Используйте масло экономно в соответствии с расходом, указанным на банке. Помните: 2 тонких слоя лучше, чем 1 толстый! Время высыхания составляет примерно 12 часов. Перед нанесением второго слоя убедитесь, что покрытие хорошо просохло. Это легко сделать, проведя ладонью по поверхности. Если поверхность сухая на ощупь, нанесите второй слои и снова дайте покрытию как следует просохнуть. Ваш фасад готов!

Андрей Чернышов,

директор компании «Ремесленники» Эти краски в своем роде уникальны. Выбирая Osmo, вы приобретаете эксклюзивный продукт по демократичной цене. Краски продаются вкупе с технологическим рецептом. При их применении мы советуем нашим клиентам придерживаться следующих правил: 1. Лучше всего красить деревянный фасад в сухую облачную безветренную погоду при температуре воздуха не ниже 5оС. Низкие температуры и высокая влажность увеличивают время высыхания. 2. Сделайте пробный выкрас на небольшом куске фасадной доски,

оставшейся от монтажа, чтобы убедиться в правильности выбранного цвета. 3. Темные прозрачные лазури защищают от УФ-лучей лучше, чем светлые. Дополнительная покраска специальным защитным маслом от УФ-лучей UV-Schutz-01 значительно повысит долговечность покрытия. 4. Тщательно перемешивайте масло-лазурь до и во время покраски, чтобы получить равномерный оттенок. 5. Для покраски деревянных фасадов лучше пользоваться плоской кистью. Такая техника обеспечивает наилучшее сцепление состава с поверхностью. Масло лучше впитается в древесину и эффективно защитит ее от атмосферных воздействий. 6. Наносите масло тонким равномерным слоем по направлению роста волокон. 7. Особое внимание уделяйте обработке торцов, так как именно через них в древесину попадает влага. 8. Ежегодно проводите «техосмотр» покрытия. Если необходима реставрация, очистите поверхность от пыли и грязи и  нанесите ровный слой.

По вопросам приобретения и использования красок Osmo обращайтесь в компанию «Ремесленники»: ул. Пермякова, 74, корп. 1, оф. 5 Тел.: (3452) 705-707, 705-999 E-mail: 705-777@mail.ru www.hcman.ru ноябрь 2011 | Свой дом | 35


дизайн и декор | добавить в друзья

ими профессиональными амбициями и предпочтениями, желаниями Дедушка Анны делал мебель своии вкусами клиента. Личный конми руками. Аккуратный деревянтакт, доверие и чувство взаимопоный комод, шкаф и стулья в родном нимания всегда означают успех – от доме в поселке Октябрьский Ишимвыполненной работы не будет разоского района до сих пор являются чарования ни у тебя, ни у заказчика. главным украшением и предметом Изюминкой своей мебели Анна исследования для повзрослевшей ��читает эксклюзивность. Даже если внучки. Сейчас, приезжая в свой идея для гардеробной или шкафапоселок, Анна непременно откроет купе взята из модного интерьерного Дизайнер мебельной фабрики «Фронталь» и закроет дверки старинного шкафа, журнала, в итоге все равно получаСамый молодой, позитивный, озорной и крепроведет ладонью по столешнице ется уникальный экземпляр. Ведь ативный сотрудник на предприятии. Обожает комода, который уже давно мечтает даже в стандартный шкаф Анна яркие краски, раскрашивая ими не только привезти в Тюмень на реставрацию. старается добавить немного ярких стены в своей квартире, но добавляя их в элеПри этом она никогда и не подозремазков. Анна работает в любом стименты создаваемой ею мебели. Считает, что вала, что ее работа будет связана ле – классика в ее исполнении полумебель «с характером» способна изменить с  изготовлением мебели. С детства чается торжественной и помпезной, жизнь самого заурядного человека. Анна она любила рисовать. На всем – на модерн – легким, функциональным стенах и даже на кровати. В 11 клас- любит мечтать и воплощать свои идеи в жизнь. и ненавязчивым. Используя индиНе терпит слово «невозможно». се Аня упросила родителей отвезти видуальный подход, дизайнер подее в художественную школу в Ишичеркивает лицо и характер челоТекст: Ольга Саблукова, фото: архив Анны Жуковой ме. За один год способной ученице века, для которого предназначена удалось успешно освоить четырехбудущая мебель. летнюю программу «художки», после без проблем поступить Фабрика «Фронталь» позиционирует себя как предприятие в Тюменский госуниверситет на факультет изобразительнопо изготовлению нестандартной и эксклюзивной мебели. С приго искусства. И там уже Анна начала мечтать о профессии ходом Анны Жуковой на фабрику технологи предприятия все художника-дизайнера. реже произносят слова «технически невозможно». Как-то раз им Аня убеждена: чем ярче рисунок, тем лучше. Преподаватепришлось приложить немало усилий, чтобы реализовать задумли реагировали на буйство красок чаще всего так: «Аня, успоку своего креативного специалиста – изготовить трехсекционный койся, это уже называется: «Вырви глаз!». К замечаниям стушкаф в форме лебедя, раскинувшего крылья. Заказчица приняла дентка прислушивалась лишь частично. Яркость из ее работ не необыкновенную идею дизайнера «на ура». На данный момент ушла, а в процессе учебы появился профессионализм: как обудля Анны это самый запоминающийся и любимый заказ. здать яркие краски, чтобы смотрелись гармонично, не смущали глаз и в то же время выглядели эффектно. Не дом, а целых два дома! Чтобы в одном работать, а в другом отдыхать, мечтает Анна. Это очень перспективно для творческоНа мебельную фабрику «Фронталь» студентку четвертого курса го человека, которому важна смена обстановки и впечатлений. Анну Жукову привел случай. Решила совместить учебу с рабоДомик для отдыха – у моря, в спокойных голубых тонах, той и пришла на собеседование именно сюда – была свободплетеные кресла на веранде и яблоня под окном. Свое рабочее на вакансия менеджера по продажам. Но Анины склонности пространство, выполненное в красном цвете, дизайнер мыслит и таланты вывели ее на стезю дизайнера мебели. Год спустя по функциональным, энергичным, модульным и простым, а главокончании вуза началась настоящая творческая карьера. Свой ной особенностью его отделки станет возможность рисовать на первый заказ Анна будет помнить всегда. Вместе с клиентом стенах. Настенная живопись для Анны означает непрерывный придумывали и рисовали эскиз для пескоструйного матироватворческий процесс, Это словно незавершенная картина, к кония на зеркале шкафа-купе. Совместный творческий процесс торой можно возвращаться снова и снова. А когда работа будет привел к удачному результату. Тогда начинающий специалист однозначно закончена, можно закрасить стену в белый и начать поняла, что главное в ее работе – найти компромисс между свотворить заново!

Дом-история

Анна Жукова

Дом-мечта

Дом-работа

36 | Свой дом |  ноябрь 2011


дизайн и декор

тренд

Воплощенный проект вашего кабинета

Гениальное кроется в деталях! Мы создадим для вас атмосферу максимального комфорта и стильного дизайна! Функциональность и изысканное совершенство мебели в кабинете руководителя позволит вам вести дела фирмы в оптимальном режиме. Неповторимая комбинация множества предметов, соединенных в одну адресную концепцию, дополнит и завершит образ делового интерьера. Кабинеты мебельной фабрики «Фронталь» уже пользуются популярностью у современных руководителей, ценящих свой безупречный имидж и высокий общественный статус.

Создать для вас уникальный интерьер, в офисе и дома – задача мастеров мебельной фабрики «Фронталь». Именно вам мы адресуем свое ноу-хау: комплексное воплощение вашего кабинета.

За новыми рецептами обращайтесь к дизайнерам фабрики «Фронталь»: Салон-офис: Тюмень, ул. Тимирязева, 6, тел. (3452) 31-81-51 ТЦ «КЕРАМА», 2 этаж, тел. (3452) 685-091


дизайн и декор | психология интерьера

Как дома

Секреты создания уютного офиса Слаженный тандем заказчика и дизайнера способен творить чудеса. Директор юридической компании «ЮрЭксГрупп» Андрей Горбунов и дизайнер интерьеров Татьяна Лёшкина вместе создали кабинет«личность». Современный с интонациями классики, респектабельный и гостеприимный, со множеством уютных деталей, этот офис стал по ощущению «вторым домом» директора. Как всякое точное интерьерное решение, он наиболее полно выражает личность самого хозяина и рождает ощущение настоящей гармонии. Текст: Наталья Жаркевич, фото: Наталья Литвинова, Дмитрий Котин

Андрей Горбунов,

директор компании «ЮрЭксГрупп», заказчик дизайн-проекта кабинета

«Сотрудничал с дизайнером впервые, по рекомендации знакомых. Первая встреча была как исповедь: Татьяна расспросила меня не только о моем видении кабинета, о  функциях помещения, но и о моих привычках, цветовых и стилевых пристрастиях, темпераменте, о знаке зодиака. Изучив все вместе, она нашла остроумное, многогранное решение комнаты. Работать с Татьяной было действительно легко и интересно». 38 | Свой дом | ноябрь 2011

Хромированная сталь и стекло, футуристические формы мебели, утрированно яркий колор… Все эти приметы «модного» офисного стиля не вызывали душевного отклика у Андрея Горбунова, искавшего стилевое выражение своего кабинета. Директор компании «ЮрЭксГрупп» четко знал, в какой атмосфере хочет трудиться: респектабельный кабинет с  оттенком академической классики. Помещение должно служить «визитной карточкой» компании. Ее обстановка гарантировала бы комфорт при корпоративных совещаниях, деловых переговорах, встречах с клиентами «тета-тет». Здесь решают юридические проблемы и должны при этом чувствовать себя спокойно и защищенно. Это комната, где было бы удобно работать, думать, писать, засиживаться с бумагами допоздна.

Мебельный гарнитур, обтянутый кожей с винтажным эффектом потертости, сообщает интерьеру респектабельность.

Встретив и купив заранее «мебель своей мечты», Андрей так и высказал свое затруднение дизайнеру: «С расстановкой гарнитура мы бы справились сами, но что делать со стенами и потолком? Фантазия буксует». Татьяна предложила комплексное решение. Гипсокартонными конструкциями она скорректировала зоны кабинета, разделив его на деловую часть и зону отдыха. Придала сим-


дизайн и декор | психология интерьера

Подарок от друга-осетина бронзовый орел раскрыл мощные крылья: желает хозяину высокого бизнес-полета.

Татьяна ЛЁшкина,

дизайнер интерьеров «Декарт Студии»

«Первая встреча с заказчиком задает тон всей работе. Необходимо настроиться на личность как камертон. Передать его характер в  интерьере. То, что мы услышали друг друга, большая заслуга самого Андрея  – человека, приятного в  общении, открытого, с  четко выраженными вкусовыми пристрастиями. Он сразу имел взвешенную позицию по зонированию кабинета и  по использованию здесь мебельного гарнитура. Мне оставалось вписать эти начальные запросы в общую картину рождающегося интерьера. Мы и дальнейшие наши задачи по ремонту решали в режиме сотворчества». 40 | Свой дом | ноябрь 2011

Галерея рисунков и семейных фото заботливо учтена дизайнером и оформлена в виде отдельных рамок и панно. Картины над комодом рисовала дочь Андрея Маша.

Антикварная печатная машинка – стильный подарок друга. Она в рабочем состоянии, только ленту надо вставить.

метрию пятиугольному помещению. Эффектным завершающим штрихом проекта стало декоративное решетчатое обрамление потолка и венчающая его овальная композиция с люстрой и гербом. Герб символизирует статус фирмы, ее связь с законом. «Изюминка» кабинета – это панорамное окно, открывающее вид на городской пейзаж. Татьяна придумала обыграть его экстерьерной деталью – «балкончиком» с ограждениями. Это место – одно из любимых у заказчика. Проблему избыточного дневного освещения решали поступательно. Вначале от солнца планировали защищаться вертикальными жалюзи на электромоторе, сливающимися с цветом стен. Но хозяин не хотел закрывать красивого ��анорамного вида из окна, поэтому выбрали вариант уютнее: поднимающиеся вверх рулонные шторы, подчеркивающие симметричность зоны отдыха. Текстильную композицию, продуманную совместно с компанией «Евротекс»,

завершают чехлы на напольных плафонах того же оттенка. Андрей сам руководил ремонтом. Воспользовался помощью знакомой бригады, часто сам выбирал интерьерный товар, отчасти советуясь с дизайнером. Среди спонтанных покупок  – минималистичного дизайна лампа над столом, регулирующаяся по высоте. Важны цветовые переклички мебели и стен. Полоски на обоях (бельгийская коллекция Liquid Fantasy) дублируют реечные фасады комода. Покрытие на пол – это импульсивная покупка Андрея. Татьяна считает, что цвет ламината мог бы быть темнее, чем оформление стен. Светлый пол «подвешивает» общую композицию, заставляя мебель «воспарить». Андрей согласился: можно достичь максимально уютного «эффекта шкатулки», если постелить в комнате насыщенно-зеленое покрытие или ковер темнее тоном. Остроумно организована в комнате система освещения. По проекту, за общее освещение


Пошив штор, покрывал, чехлов на мебель и многое другое. Установка карнизов. Замеры Выезд дизайнера ул. Дзержинского, 15, 2 этаж, тел. +7(3452) 59-50-59, www.salon-decor72.ru


дизайн и декор | психология интерьера Импульсом к созданию оригинального интерьера зачастую служит не идея, а говорящая вещь. Вот и в этой истории заказчик дизайн-проекта Андрей Горбунов «прозрел» образ будущего кабинета, увидев красивую и стильную мебельную группу в салоне «Березка». А у дизайнера Татьяны Лёшкиной родился колористический образ кабинета, когда она увидела роспись нежно-зеленого оттенка на… любимой кружке хозяина кабинета. Оказалось, именно такой цвет заказчик ощущает наиболее комфортным. Из подобных штрихов, из внезапных озарений и складывается удачный паззл дизайн-проекта.

Место: кабинет директора (площадь 28,66 кв. м). Время исполнения проекта: 20 рабочих дней, ремонта – 0,5 года. Стиль: современный с классическим звучанием.

Ниши встроенного шкафа очень удобны для подарков и сувениров. В том числе из путешествий. Статуэтку Фемиды и афонскую икону Андрей привез из Греции. 42 | Свой дом | ноябрь 2011

отвечал рассеянный свет от люминесцентных ламп в двух зонах кабинета, но директор ограничился направленным. Такое освещение над столом создает любимая люстра директора в  минималистичном стиле, регулирующаяся по высоте. Наконец, декоративное освещение – это точечная подсветка картин, свет в нишах, напольные плафоны в зоне чаепития, ночник в потолке у окна. В вечернее время они создают уютную атмосферу. Панно за спиной директора рифмуется с формами и декором шкафа. Самое главное расхождение с проектом  – отказ от центрального потолочного овала. Фирма-исполнитель сочла его изготовление слишком трудоемким, а заказчик – дорогим. Татьяна была бы в силах найти более экономичное решение. Все-таки хорошо, когда дизайнеру за-

казывают не только проект, но и его авторское сопровождение. Но финальный результат ремонта обе стороны сочли очень удачным. Все же главным критерием здесь остается общее настроение интерьера. «Радостно, что Андрей достиг ощущения домашнего уюта, обжил кабинет», – подчеркивает Татьяна. Хоть и не все детали оказались воплощены досконально, но профессиональная работа дизайнера дала свои плоды. «Когда мне говорят: в твоем кабинете можно устраивать сеансы психотерапии, – я понимаю, что добился того, чего хотел», – улыбаясь, резюмирует директор «ЮрЭксГрупп». «Мне радостно наблюдать, как Андрей с моей момощью достиг в воплощении этого проекта ощущения комфорта и душевного равновесия. Эта комната словно бы говорит посетителям: «Добро пожаловать!»  


конкурс от сайта | дизайн и декор

Детская комната в подарок к Новому году Для ребенка Новый год – время, когда исполняются его заветные мечты. И они обязательно исполнятся, если написать о своем желании письмо Деду Морозу. А что делать, если ваш ребенок мечтает о новой, идеально оформленной и обустроенной детской комнате? Конечно, написать письмо Деду МорозуДизайнеру! А еще лучше – нарисовать ее и принять участие в конкурсе детского рисунка. от Ани

Комната моей мечты! Принять участие в конкурсе смогут все желающие в возрасте от 5 до 15 лет. Послание Деду Морозу (конкурсная работа) должно содержать:   рисунок (к нему можно добавить письменные пояснения);   указание общей площади комнаты;   указание фамилии и имени ребенка – участника конкурса, его возраст;  ф.и.о. одного из родителей, его контактный телефон. С 1 по 30 ноября участники конкурса могут отправить свои послания на электронный адрес организатора: admin@tum-design.ru или принести их в кофейню «ТорТшер» (ЦУМ, ул. Орджоникидзе, 63а, 1-й этаж) и оставить у администратора. Все рисунки будут выложены на сайте www.tum-design. ru в специальном разделе и доступны для зрительской оценки. Победителей конкурса определят профессиональные дизайнеры интерьера и посетители сайта. Подведение итогов конкурса и награждение победителей состоится 10  декабря в ТРЦ «Па-На-Ма». Вручать подарки будет самый настоящий Дед Мороз! Победители и все участники конкурса в  качестве дополнительного приза получат дисконтную карту «Дизайн Мира Детства»*, предоставляющую скидки на ассортимент торговых компаний города Тюмени – партнеров конкурса.

Деду Морозу

В роли Деда Мороза выступают:   дизайнеры интерьера г.Тюмени   «Группа Ч» (сайт www.tum-design.ru)   ТРЦ «Па-На-Ма» (организаторы конкурса)   Кофейня «ТорТшер» (организаторы конкурса) Волшебные помощники Деда Мороза:  торговые компании Тюмени – участники дисконтной системы «Дизайн Мира Детства» (партнеры конкурса) Вестники конкурса:   журнал H&S (генеральный информационный партнер)   журнал «Свой Дом» (информационный партнер)  портал www.nashgorod.ru (информационный интернет-партнер)

Главный приз: профессиональный дизайн-проект детской комнаты, выполненный на основе рисунка ребенка. Подробная информация о проекте на сайте: www.tum-design.ru Телефон для справок: +7 922-266-08-13 * Приглашаем к сотрудничеству в проекте торговые компании, реализующие всевозможные товары для детей: мебель, отделочные материалы для детских комнат, предметы интерьера, одежду, обувь, аксессуары, игры и игрушки, товары для творчества, коляски, спортивные товары, посуду – все, что составляет материальный детский мир. ноябрь 2011 | Свой дом | 43


вокруг дома | добавить в друзья

Дом-история

Магазин специально устроПавел без тени сомнения называет ен так, чтобы покупателю никуда свое детство счастливым – беззаботбольше не понадобилось идти, поные прогулки с друзьями в районе тому что все необходимое он найбывшего дворца культуры «Геолог», дет здесь. При этом ассортимент где он жил, перемежались учебой постоянно расширяется, исходя из в  37-й школе и занятиями спортом пожеланий клиентов. И вот уже в различных секциях спорткомплекв  дополнение к шкафам, сейфам са «Строймаш»  – рукопашный бой, и  стеллажам появились уничтобокс. Последний Павел называет «сожители бумаг, счетчики купюр, циальным видом спорта», и именно счетчики монет, ультрафиолетовые он, бокс, как ни странно это звучит, детекторы купюр, опечатывающие научил мальчишку цивилизованноустройства и многое другое. му общению. «Даже когда на ринге Большая ответственность в раколотишь соперника, никакой агресботе магазина лежит на продавцахсии при этом нет, только спортивная консультантах. Поэтому здесь нет злость. Так и с конкурентами – несмослучайных людей, ведь необходимо тря на жесткие порой законы бизнеса, не только знать огромный перечень мы нормально общаемся, встречаемтоваров, но и суметь правильно сорися на корпоративах», – говорит Павел. ентировать клиента, вовремя подскаЕго мама – сотрудник «Уралсзать нужную именно ему продукцию вязьинформ», папа – строитель-дои даже иногда поработать ясновидярожник. Однако выбор их сына, когщим и угадать желание покупателя. да ему подошла пора продолжать И от руководителя, который должен Генеральный директор после школы образование, оказался найти к каждому работнику индиООО «Архив-КомплектТюмень». весьма необычным. Девять лет он видуальный подход, многое зависит. Компанию, производящую поставки разпроучился по специальности «инжеГлавное для директора – это стрессоличных видов металлической мебели, Павел нер-технолог общественного питаустойчивость, подчеркивает Павел. Борисов возглавляет с 2002 года. За это ния», в переводе – повар. «Так сложиКаждый квартал добавляется время она расширила ассортимент, а магазин новое направление. От создания лось», – объясняет Павел свой выбор. «Железная мебель» оказался в ряду новых Уже в двадцать лет в 2002 году удобного и надежного оборудования тюменских брендов. «Устойчивость фирмы – его заинтересовало совсем другое в офисе компания перешла к  украв желании работать, только тогда будет направление – металлическая мешению города. Удобные лавочки, результат», – объясняет Павел Евгеньевич бель. Казалось бы, возраст совсем красивые урны, почтовые ящики успех своего дела. юный, ну какой может быть серьездля коттеджей – это их заслуга. ный бизнес? Но нет, он эти годы Одно из новых направлений – доТекст: Елена Авородис, фото: Наталья Литвинова вспоминает как легкие, радостные, говор с заводом-производителем когда все делалось без труда, с задетских площадок совсем молодым дором. Изначально в арсенале фирмы вообще было три тысячи предприятием, которое позиционирует себя как производитель рублей и домашний компьютер, ни о каком офисе и речи не шло. в сегменте детского оборудования эконом-класса. Сейчас завод Главными казались не заработок, не прибыль, а сам процесс, занимается повышением качества продукции, чтобы детское общение с коллегами и партнерами. Потом дело постепенно оборудование могло украсить практически каждую детскую развивалось – его организаторы никуда не спешили, все пришло площадку города. Организация детского досуга, таким обрасвоевременно. Даже кризис пролетел как-то незаметно. В то врезом, становится все более популярной – только за текущий год мя, когда другие бизнесмены, открывшие свой бизнес в зрелом по сравнению с прошлым продажи игровых городков у «Архиввозрасте, подсчитывали убытки, переживали и пытались свеКомплект Тюмени» увеличились в пять раз. сти концы с концами, молодежь активно работала, вкладывала Компания жестко отслеживает и выбирает надежных поденьги в рекламу, помогала друг другу решать проблемы. ставщиков, чтобы не сомневаться в качестве своей продукции. Именно качество позволило увеличить срок гарантии на некоторые позиции до десяти лет. Первыми клиентами фирмы «Архив-Комплект Тюмень» были исключительно юридические лица – банки, проектные и строиА вот дома молодой директор бывает крайне редко и плохо тельные организации, предприятия нефтегазовой отрасли, напредставляет, каким должно быть жилище мечты. Пока что учно-исследовательские институты, администрации городов и перспективы звучат туманно – за городом, недалеко от Тюмемуниципальных образований, ЖЭУ, управляющие компании. ни, рядом с родными людьми. Однако опыт и интуиция руководителя подсказывали, что нужЕго дом – работа, поэтому особенно и помечтать-то некогно обращаться и к частным клиентам, значительно расширять да – как начал с 13 лет трудиться, так и не может остановиться, ассортимент в соответствии с их потребностями. В результате в отпуске побывал всего два раза – в Турцию съездил. И главоткрылся магазин «Железная мебель», в продаже появилась ное – отдыхать Павел не хочет, говорит, не устал, работать инпродукция из пластика (ящики для хранения штучных изделий, тереснее. для метизов, для сыпучих веществ), банковское оборудование.

Павел Борисов

Дом-работа

Дом-мечта

44 | Свой дом |  ноябрь 2011


вокруг дома

тренд

Детские площадки

Огромную радость вашим детям доставит детский игровой комплекс – качели, горки, домики, песочницы, карусели. Эти эффектные ландшафтные элементы без труда помогут вам организовать активный досуг детей. Детские игровые площадки достойно перенесут все превратности сибирского климата и не одно десятилетие прослужат украшением территории вашего дома. Игры на свежем воздухе – круглый год!  Игровые комплексы  Спортивное оборудование  Малые архитектурные формы  Площадки для выгула собак

 Уличные тренажеры  Веранды, беседки  Скамейки  Заборы

ООО «Архив-Комплект Тюмень» Успешный восьмилетний опыт работы Широкий ассортимент продукции Наличие складского запаса продукции Европейское качество Гибкая ценовая политика Гибкие условия оплаты Ремонт и гарантийное обслуживание Срочная бесплатная доставка и сборка – по Тюмени и Тюменскому району

Магазин «Мир металлической мебели» ул. Первомайская, 58а, тел.: (3452)55-14-13, 55-14-12, 45-02-18, 50-08-98, 46-02-18 Магазин «Железная мебель» ул. Рижская, 64/к.1, тел.: (3452) 55-14-19, 20-35-11 e-mail: 434680@mail.ru www.akt72.ru


вокруг дома | мастер-класс

То береза, то рябина… Лиственные деревья в ландшафте

Чистый воздух, буйство красок, позитивная энергетика, защита от болезней и депрессий – все это могут дать нам деревья. Формируя жилое пространство за городом, не забудьте об уголках настоящего живописного сада. Конкретнее – об исконно русских деревьях, то есть липе, березе, рябине. Текст, фото: Татьяна Соснина

Татьяна Соснина, ландшафтный дизайнер

Липа

Береза

Рябина

Излучает энергию тепла и покоя. Дает неповторимый аромат цветения.   Непритязательна к освещению, почву предпочитает плодородную – и сама же ее обогащает.   Липовый цвет применяют при многих болезнях.   Хорошо смотрится одиночно и в группах.   Достойными партнерами ей могут быть дуб, рябина, клен, ясень.

Снимает ощущение страха и печали. Энергия мягкая, успокаивающая.   Приспосабливается к любым условиям.   Засушливую почву увлажняет, а каменистую – укрепляет.   В лечении используют листья и березовые почки, сок и гриб-трутовик.   Удачные «соседи» – рябина, яблоня, ель, сосна, пихта, туя, клен, можжевельник, шиповник.

Символ русской зимы. Дерево-оберег с мощной защитной энергетикой.   Нетребовательна, растет на солнечных участках или в полутени. Морозоустойчива.   Из ягод аронии получаются необыкновенно вкусные и полезные варенья, компоты, вина и т.д.   Хорошо смотрится в сочетании с березой, сиренью, вейгелой, елью, пихтой, можжевельником, туей.

Олег Малышкин,

генеральный директор ООО «ХМНТ-Декор»

Секрет превращения загородной территории в благородную усадьбу прост: грамотный дизайн. При этом необходимо продумать как расположение растительных композиций, так и эффектных функциональных построек на участке. К примеру, преображаем владения в духе дворянской усадьбы – и используем здесь ротонды, декоративные мостики, арки или даже статуи. Все это можно заказать из стеклофибробетона от компании-производителя – ООО «ХМНТ-Декор». Конечно, доминантой садовой композиции является дом. Выгодно подчеркнуть его красоту поможет фасадный декор. Декорирование фасада карнизами, наличниками и другими элементами гарантированно облагородит внешний облик дома, придаст ему законченный вид и индивидуальность. Декор отлично сохраняется при любых перепадах температуры, не теряет со временем своих эстетических и прочностных качеств. Мы можем воплотить любые ваши идеи для декорирования фасада дома и участка. ООО «ХМНТ-Декор», тел.: 304-362, 591-179, 96-89-75.

46 | Свой дом | ноябрь 2011


2.

1.

3. 6. 5. 4.

7.

Размер занимаемой композиции: 15х6 м Размещение в западной, северо-западной части сада

1.

Береза повислая

1

2.

Рябина обыкновенная Granatay

1

3.

Липа мелколистная

1

4.

Рябинник рябинолистный

1

5.

Можжевельник китайский Stricta

1

6.

Спирея японская Golden Princess

1

7.

Вейгела цветущая Bristol Ruby

1

Советы от Татьяны Сосниной   Размещая композиции из древесных в угловой части сада и используя в качестве составляющих растения, находящиеся за пределами территории, можно зрительно расширить границы вашего участка, особенно если он небольшой. Если участок просторный – можно себе позволить круговую композицию с древесными. Можно добиться эффекта, что каждый открывающийся вашему взору метр станет интересным.   При построении угловой композиции руководствуемся тем, что самое высокое или наиболее декоративное дерево располагают в углу (солист), а уже от него в стороны подсаживают те деревья и кустарники, которые создадут наиболее эффектное соседство, с точки зрения декоративности и жизнеспособности.   Определяя место расположения какой-либо композиции, необходимо учитывать стороны света и теневой эффект от деревьев. При высоких деревьях как в угловой, так и в круговой композиции огородные и другие посадки лучше формировать чуть дальше.   Дополнив композицию сада декоративными скульптурными элементами, мы можем сделать хороший тематический акцент на нашу русскую культуру. Можно использовать разнообразные изделия: художественную ковку и литье из бетона, композиции из дерева и камня.  

Что больше всего нравится детям?

Конечно, играть! Тюмень, ул. Дзержинского, 15, оф. 509 Тел.: (3452) 91-17-20, 91-77-27, 595-042, 595-043 e-mail: ksil@sibtel.ru


вокруг дома | эксперт-совет

Не забыть посадить дерево Как выбрать саженцы и крупномеры для усадьбы Осенью цветники уступают свою лидерскую роль в украшении сада деревьям. Да и в любое другое время года они преображают пространство, усложняя и обогащая его. Только вот деревья – не цветы: результата ждать приходится годами. Поэтому так важно решить вопрос их посадки как можно скорее. Текст, фото: Анастасия Федорова

– Время листопада. Влага в дереве перестает подходить к кончикам веток, к листьям и собирается в корнях, активизируя их рост.

Сергей Брусенко,

агроном «Тюменской озеленительной компании»

– Чем хороша осень для посадки деревьев? – Осень  – это лучшее время для высадки деревьев и кустарников с открытой корневой системой. До наступления холодов земля еще долго хранит тепло, и все это время до зимы корни будут расти. Деревце успевает прижиться и встретит весну в общем ритме. В то время как весной вы будете сначала ждать, когда стает снег, когда пройдет грязь, когда дойдет дело до покупки саженцев. Деревце начнет свою новую жизнь на новом месте с большим отставанием от других. У таких посадок приживаемость значительно ниже, они чаще болеют. – Какое время оптим��льно для роста крупномеров? 48 | Свой дом | ноябрь 2011

– Как лучше сажать деревья – саженцами или крупномерами? Хорошо ли приживается взрослое дерево? – Посадка крупномерами предполагает наличие под деревом комка земли, на которой дерево выросло и в которой сохраняется его корневая система в момент пересадки. Таким деревьям от 4 до 10 лет (в зависимости от вида). Приживаемость при этих условиях почти стопроцентная, причем независимо от сезона посадки. Всего года 3-4 назад пересадка таким способом была очень трудоемка, тогда как теперь у нас есть специальное оборудование, позволяющие выкапывать землю с корнями от 50 до 130 см глубиной. Крупномеры сразу придают вашему саду желаемый вид. Ведь для того, чтобы, например, хвойное дерево достигло высоты полтора-два метра, нужно ждать 8-10 лет. – Какие быстрорастущие виды можно рекомендовать владельцам усадеб? – Самое быстрорастущее дерево нашей полосы – ива. За 4 года она может достигнуть высоты 2,5-3 метра. Черемуха Маака, пенсильванская вишня, декоративные яблони. Вообще стоит обращать внимания на деревья и кустарники, присущие именно нашему региону. Тогда

растение уже генетически приспособлено к климату нашей полосы. Оно растет в комфортных для него условиях, морозоустойчиво, выносит обилие влаги. Не мучается и не борется за выживание. Отличный пример  – дерен белый. Это наш вид, растущий по логам и оврагам. Ботаники вывели из него много декоративных сортов: желтые, желто-окаймленные, темно-коричневые листья. – Можно ли ускорить рост деревьев? – Подкормки стимулируют ежегодный прирост. Это может быть и перегной, и минеральные удобрения. – Что обязательно нужно сделать для подготовки деревьев к зиме? – Обязательно нужно обильно полить. Вода, обладая низкой теплопроводностью, предохраняет корневую систему от мороза.

Червишевский тракт, д. Патрушева (поворот на МСЧ «Нефтяник») Тел: (3452) 69-60-55 Садовый центр: 69-60-39 Е-mail: firma_sad@mail.ru; tok72.ru@bk.ru www.firmasad.ru


каталог | вокруг дома агаем Мы предл ращенвы , ы саженц нсо в бстве ные нами мян се з нике и ном питом ых культур, н ь растител акклиматиих прошедш аем оэтому д зацию – п ева и ж и р п гарантию 00%. мости 1 1,2 м – от 500 руб. 4,5 м* – 4 500 руб. Тополь серебристый пирамидальный

1,5 м – 250 руб. От 3 м* – 4 000 руб.

От 2 м* – 5 000 руб.

Тополь бальзамический пирамидальный

Яблоня колоновидная «Ранет Мажерова»

Эффектное дерево для крупномасштабных ландшафтов (высота 25-30 м). Высаженные плотными рядами, создают аллеи или естественное ограждение, особенно подходящие для города. Снежно-белое опушение нижней стороны листа создает серебристый отлив кроны. Осенью листья приобретают лимонно-желтую окраску. Не производит пуха, морозостоек, светолюбив, растет очень быстро. Имеет мощную корневую систему, во много раз превосходящую диаметр кроны, поэтому на участке тополь нужно сажать подальше от дома.

Почки и листья этого тополя в высокой концентрации содержат душистые смолы. Дерево высотой до 25-30 м и в диаметре до 1 м. Хорошо переносит морозы, не требуя укрытия. Очень широкие (13-15 см) листья, темно-зеленые летом, желтые осенью – придают особую красоту раскидистой кроне. Растет быстро, давая 1 м прироста в сезон. Одно из самых газоустойчивых растений, что делает его неоценимым для озеленения городов. Он поглощает пыль, потребляет значительное число углекислоты, улучшая химический состав атмосферы.

Кипарис, увешанный яблоками – так выглядят эти удивительные яблони. Плоды густо облепляют ствол, напоминая кукурузный початок. Обзавестись такой диковинкой мечтают многие садоводы, однако низкая морозостойкость вида ограничивает применение «колонок». Ранет Мажерова – сорт, адаптированный к сибирским условиям. Выдерживают морозы до –45оС. Высота 1,5-2 м. Ширина кроны до 40 см. Из колоновидных яблонь можно создавать чудесные аллеи, своеобразные живые изгороди.

1 м – 500 руб. От 2 м* – 5 500 руб.

От 2 м* – 6 500 руб.

От 3 м* – 5 500 руб. Лиственница сибирская

Липа мелколистная

Яблоня Недзвецкого Одно из самых красивых плодовых деревьев. Невысокое, 6-8 м. Молодые побеги и листья имеют темно-пурпурный цвет. Когда яблоня приобретает обильную крону, интенсивно красные черенки, красная оборотная сторона зеленых листьев делают крону совершенно своеобразной. Цветки в бутонах темно-пурпурные, а при распускании – интенсивнорозовые. Одновременное присутствие на ветвях бутонов и цветков, сформированных в разной степени, создает прекрасную цветовую гамму. Довольно неприхотлива, устойчива к морозу и засухе.

Липа имеет декоративную ценность в любое время года. Наибольшей жизнестойкостью обладает липа мелколистная, без ущерба переживая морозы до -48⁰. Быстрорастущее дерево 20-30 м высотой и 10-15 м шириной. Летом дает двухнедельное душистое цветение. Осенью светло-желтая окраска листьев создает эффектный контраст черным извилистым ветвям. Одна из лучших почвоулучшающих пород, хорошо переносит пересадку. Прекрасно сочетается с дубом, рябиной, кленами, ясенями.

1,5 м – 300 руб.

1,5 м – 500 руб. От 2,5 м* – 4500 руб.

Ива извилистая свердловская Очень приметна необычной «закрученной» формой листьев и глянцево-коричневых побегов. Декоративна в любое время года. В сравнении с другими извилистыми ивами свердловская адаптирована к морозам и за счет этого существенно превосходит их по размерам, давая ежегодный прирост до 1 метра. Средняя высота дерева – 13 метров при кроне до 5 м в диаметре. Хорошо переносит стрижку, поэтому подходит для живой изгороди. Приятная особенность: не дает поросли, не имеет заболеваний. * С комом земли

Ива шаровидная Дерево, способное держать плотную шаровидную форму на тонком невысоком стволе (2,5-3 м) без дополнительной стрижки. Ее хорошо размещать в одиночных посадках либо в композиции со стелющимися хвойниками, лишайниками, ирисами, дополняя ландшафт камнями. Идеально подходит для небольших приусадебных участков. Как большинство ив растёт на любых почвах, любит обильный полив, особенно в год посадки, переносит полутень, хорошо поддаётся стрижке. Легко размножается черенкованием.

Наиболее ценная из всех видов лиственницы. Уникальна своей морозоустойчивостью, которая позволяет ей существовать в условиях вечной мерзлоты. Светолюбива, ветроустойчива, малотребовательна к влажности почвы и воздуха. Развивается быстро на различных типах почвы. Лучше других видов рода переносит городские условия. Высота достигает 45-50 м при диаметре около 1,5-2,5 м. Ее древесина выделяет фитонциды – летучие вещества, обеспечивающие естественную очистку воздуха от вредных микробов.

2 м – 250 руб. Ива белая серебристая (Ветла) Самая высокорослая (до 20-25 м) и самая неприхотливая из декоративных ив. Широкая округлая крона «переливается» за счет различной окраски листьев: сверху темно-зеленые и серебристо-белые снизу. Будучи растением нашей природной зоны, комфортно себя чувствует в сибирском климате, перенося суровые зимы и высокий уровень грунтовых вод. Великолепна в парках, на берегу водоемов. Срезанные побеги дают отличный декоративный материал для ограждений в цветниках и на огороде. ноябрь 2011 | Свой дом | 49


вокруг дома | мастер-класс

Зимнее лето

Секреты создания «зеленого оазиса» Устройство зимнего сада – занятие довольно трудоемкое. Но в результате можно получить идеальное место для отдыха, снятия психологического напряжения, место, которое послужит украшением вашего дома и его энергетическим центром. Текст, фото: компания «Парк Декор»

Это прекрасное дизайнерское решение, которое пользуется все большей популярностью в России. Зимний сад может представлять из себя как отдельное здание, пристройку к дому, так и переоборудованную террасу, веранду. Так как сад – это продолжение дома, украшать его следует в том же стиле, что и интерьер собственного жилища. Зимний сад «выдвигает» хозяевам требования: безопасность, защищенность внутреннего пространства от охлаждения и перегрева, высокая устойчивость к атмосферным воздействиям. Прозрачные потолок и стены зимнего сада композиционно объединяют его с окружающей природой. Изготовляем их из стекла или пластика. Пол делаем кафельный. Он может быть и деревянным, но обязательно покрытым полипропиленовым ковром или другим негниющим материалом. Зимний сад, где растения высажены в грунт, лучше всего обеспечить системой автоматического микрокапельного полива. В помещении должен обеспечиваться постоянный климат: оптимальная температура, влажность, циркуляция воздуха и  световой поток. Обязательно наличие кондиционера и  системы отопления. Если мы разместили здесь мини-пруд, то преодолеваем проблему повышенной влажности с помощью системы вентиляции. Регулирование светового потока через прозрачные стены обеспечиваем наличием жалюзи. Дизайн зимнего сада включает и эстетику природного ландшафта. Можно исполнить сад с имитацией леса средней полосы, влажных тропиков или пустыни и др. В композицию любого зимнего сада удачно вписываются фонтаны, аквариумы, альпийские горки, камни, стекло, декоративная подсветка, клетки для птиц и другие элементы. Особое очарование зимнему саду придаст небольшой прудик с горшками циперуса (папируса). Под водой в пруди��е можно сделать подсветку. Возможно использование символики и элементов народной архитектуры – русской, японской, китайской, английской и таких традиционных стилей, как ренессанс, барокко, классицизм и т.д. Планируя внутреннее пространство зимнего сада, целесообразно условно разделить его на три функциональные зоны: декоративную, рекреационную и коммуникативную. Декоративная зона предназначена для выращивания растений и создания пейзажных композиций. Здесь же располагаются мини-водоем или аквариум, а также декоративные элементы, призванные имитировать садово-парковый дизайн (камни, декоративные фонарики, малые архитектурные формы и т.п.). 50 | Свой дом | ноябрь 2011


мастер-класс | вокруг дома

Рекреационная зона подразумевает создание жилого пространства, где можно просто отдыхать или принимать гостей. Здесь располагается мебель – стол, кресла, скамьи, диваны. Для создания полной иллюзии нахождения на природе можно разместить здесь именно садовую мебель – деревянную, плетеную, из ротанга или кованую. А можно сделать обстановку более уютной и интимной – с помощью подушек, ковров и мягкого освещения. Коммуникативная зона – это свободные проходы, предназначенные для перемещения по зимнему саду. Разумеется, эти зоны никак не огорожены и не отделены друг от друга. Они должны составлять единый ансамбль. И  уютное кресло вполне может располагаться, например, в тени пальмы.

Модульный зимний сад

Выбор растений для зимнего сада

Композиции из растений, правильно подобранные и размещенные с хорошим вкусом, создают благоприятную среду, положительно влияют на настроение людей, создают психологический комфорт. Растениям принадлежит важная роль в улучшении среды, окружающей человека. Основа зимнего сада – декоративно-листные растения, основным привлекательным моментом которых являются листья красивой, необычной формы (пальмы, папоротники, монстеры, фикусы) либо яркой пестрой окраски (кодиеумы, бегонии, драцены). При этом центральные позиции в композициях обычно занимают крупные растения. Но при красивой листве этих растений во всем великолепии проявляют себя именно цветущие растения, такие как антуриум, гибискус, роза, орхидеи и другие. Умело комбинируя различные виды растений, можно добиться того, что в течение всего года они поочередно будут радовать вас своим продолжительным цветением. Большинство цветущих растений (азалия, пуансеттия, камелия, гортензия, гардения, хризантема) декоративны преимущественно в период цветения, некоторые из них имеют период покоя. Такие растения лучше всего размещать в горшках и контейнерах, установленных на мобильных подставках с колесиками. Так их можно легко перемещать для создания удобной и красивой обстановки. Лучшим вариантом для зимнего сада считается ориентация окна на юг, юго-восток или юго-запад. Здесь будут прекрасно себя чувствовать любые светолюбивые культуры – пальмы, цитрусовые, гибискус, абутилон, розы, суккуленты и другие. Важно только помнить: прямой солнечный свет выдерживают лишь суккуленты и некоторые другие растения, поэтому при южной ориентации все остальные растения придется затенять.

Модульная клумба

Фрагмент зимнего сада в школьном кабинете биологии ноябрь 2011 | Свой дом | 51


вокруг дома | мастер-класс Советы фитодизайнера

Зимний сад решен как живописный прибрежный ландшафт натуральных природных оттенков бежевого, белого, кремового, коричневого цветов. Усложнение внутренней перспективы достигается криволинейными очертаниями дорожек и цветовых пятен с растениями. В экспозициях использовали различные камни: глыбы известняка и песчаника, аспидный сланец, а также керамические вазы и ракушки, садовую скульптуру, ветки корелуса. Очень оживляет этот уголок небольшой водоем-каскад с подсветкой. Его обрамляют растения, предпочитающие влажные и тенистые места: плющи, циссусы, папоротники, филодендрон.

Хорошо устраивать сады в помещениях с окнами на восток. Растения получают ласковые утренние лучи солнца и достаточное количество света в течение всего дня. Здесь можно создавать эффектные композиции из различных декоративнолистных растений с представителями красивоцветущих экземпляров. Если окна выходят на запад или юг, в летние полуденные часы их нужно будет притенять. Самое же неблагоприятное положение – окна на север. Но и в этом случае, правильно подобрав ассортимент, можно создать очень красивый теневой сад, в котором хорошо себя будут чувствовать многие виды фикусов, папоротников, аспарагусов, пальмы, представители семейства ароидных (аглаонема, монстера, филодендрон, замиокулкас, спатифиллум, сциндапсус, сингониум), семейства аралиевых (фатсия, плющи, шеффлеры), марантовых (маранты, ктенанты). Важная группа растений в зимнем саду – растения для вертикального озеленения – ампельные и вьющиеся. Они делают композиции объемными и выразительными. Очень эффектны обитатели субтропиков – пассифлора голубая, бугенвиллия. Для тропического сада подойдут виноград и тетрастигма Вуанье, а в сад с минимальным уходом – плющ, хлорофитум, аспарагус. Подбор растений для зимнего сада будет зависеть от того, какую температуру (ее нижнее значение) вы способны будете 52 | Свой дом | ноябрь 2011

  Площадь зимнего сада должна составлять не менее 15 кв.м, чтобы не ощущать нехватку свободного жилого пространства или места для выращивания растений.   Перед строительством зимнего сада необходимо определиться с его расположением. Если вы хотите разводить экзотические цветы, то конструкцию лучше расположить на южной или восточной стороне дома. Если зимний сад нужен для отдыха или творИрина Котлова, ческой мастерской, подойдут начальник отдела фитодизайна северная и западная стороны компании «Парк Декор» здания.   Наиболее естественно выглядят композиции, в состав которых входят растения, сгруппированные по общему для них признаку, например, по происхождению. Такие растения требуют и одинаковых условий существования.   Среди растений есть виды, образующие бутоны и цветки в  условиях короткого дня (менее  12 часов). Это хризантемы, азалии, крупноцветные бегонии, зигокактус, каланхоэ, пуансеттия, поэтому они и зацветают осенью и зимой и их не рекомендуется утром и вечером держать при электрическом освещении. При продолжительности светового дня более 12 часов цветут колокольчик, эпифиллюм, пеларгония, синнингия, стефанотис. Большинство же растений относится к этому фактору нейтрально.   Зимний сад в японском стиле подразумевает три основные стихии: воздух, вода и земляё (воздух  – растения, вода  – фонтан, водопад или пруд, земля – галька и искусственный камень, сухоцветы). Здесь будут уместны бамбук, мелкие камешки, кашпо в восточном стиле.   Идеальное решение – запросить у дизайнера трехмерную визуализацию зимнего сада, чтобы со всех сторон точно представить себе свой будущий оазис спокойствия и радости. обеспечить в зимний период. Тропические растения Америки, Азии и Африки предполагают, что температура будет не ниже 18-24°С. Вечнозеленым субтропическим растениям Японии, Китая, Новой Зеландии, пустынным растениям Африки и Америки будет достаточно постоянной температуры в пределах 13-18°С. В неотапливаемых зимних садах, где зимой держится температура 5-15°С, можно содержать многие декоративные и плодовые растения родом из субтропиков, такие как гранат, инжир, пассифлора, бугенвиллия, азалия, кофейное дерево, авокадо, киви, фейхоа, цитрусовые – лимон, апельсин, мандарин. Зимний сад – это не просто модное, но универсальное средство решения экологических и эмоциональных проблем современной жизни человека.  

ООО «Парк Декор» Тюмень, ул. 8 Марта, 2/9а (вход с ул. Советской) тел.: (3452) 500-433, 746-749 факс: (3452) 452-241


няня для сада | вокруг дома

Пижама для сада Осенние работы на «Лесной сказке» Идея проекта: Татьяна Беланчук, директор компании «Радуга улиц», текст: Наталья Жаркевич, фото: Татьяна Беланчук

«СД» завершает цикл материалов «Няня для сада», посвященный дизайнерскому надзору специалистов «Радуга улиц» за участком «Лесная сказка». Мы увидели, как новорожденный сад становится на ноги, выдает интенсивный рост и «детские» болезни, каждый сезон удивляя и радуя своих «родителей» . Владельцы-садоводы под руководством озеленителей прошли все испытания с честью. При появлении на газоне снежной плесени и грибов хозяин сделал открытие, научившись лечить участок с помощью системы автополива. Разбивка центральной клумбы с розами и гортензиями увенчалась летним триумфом: такие дивные соцветия редко увидишь даже на юге! Ухаживание за хвойными и тепличный огород также принесли отличные плоды. За год сад стал взрослым и более «самостоятельным». Поздравляем всех участников!

В этом году сентябрьские дни выдались на редкость тихими и теплыми. В такой атмосфере было даже необычно готовить еще зеленый сад к зимнему периоду. Если вовремя не убрать листву с газона до выпадения снега, это даст повод для развития грибковых болезней на траве. Кроме того, листья зачастую забивают подземную часть системы водоотведения, начинает там гнить и засорять водные протоки. При минусовой температуре лед и листва образуют пробки, которые потом приходится продувать компрессором. Листвы на участке особенно много, ведь хозяева сохранили при проектировании 99,9 процента березового п арка. Поэтому консультант-озеленитель Татьяна Беланчук заранее обговорила с хозяевами шаги по подготовке газона к зиме, а также по применению в хозяйстве продуктов листопада! 1. После того как березы отряхнули последнюю листву, Арсений тщательно собрал с участка все до единого листика и отнес шуршащий груз в  теплицу. Там ее раскидали по

МАРТ

Директор компании «Радуга улиц» Татьяна Беланчук повествовала о создании усадебного ландшафта, рассказывала о стадиях его проектирования.

МАЙ

Разбивка розария. Особенности ухода за хвойными и многолетними посадками, пережившими зиму. Результаты посадки луковичных.

ИЮЛЬ

Создание необычного розария. Детальное рассмотрение системы автополива. Профилактическая обработка участка. Эргономика и дизайн тепличного мини-хозяйства.

СЕНТЯБРЬ

Осенние работы. Укрытие многолетников. Особенности ведения хозяйства на участке, где полностью сохранен березняк. Подведение итогов сезона.

грунту и обработали препаратами, ускоряющими процесс гниения. К весне садоводы получат прекрасное удобрения для своего роскошного розария! 2. Газон прочесали и обработали калийсодержащими препаратами, замедляющими процесс роста и препятствующими появлению болезней. Теперь зеленый ковер готов к долгой сибирской зиме. Директор компании «Радуга улиц» и куратор «Лесной сказки» Татьяна Беланчук резюмирует: «К осени участок стал работать сам на себя». 3. Клумба с розами и гортензиями также подверглась тщательному уходу. Корневую систему многолетников окучили, укрыли торфом. Ценные кусты укрыли акрилом №60 в два слоя. Подобное белое покрывало накинули на все хвойные деревья, чтобы зимой они не сгорели от солнечных лучей, усиленных белым зеркалом снега. В «одежде» оказались туи, можжевельники, пендула – лиственница повислая. Озеленители тепло попрощались с хозяевами до весны, уверенные в том, что оставляют разросшееся зеленое хозяйство в надежных и  заботливых руках. «Это талантливые люди. Они хорошо понимают потребности растений, умеют их слушать. Мы сами у них научились многому», – говорит Татьяна Беланчук. ноябрь 2011 | Свой дом | 53


вокруг дома | эксперт-совет

Радуга идей

Создаем ландшафтный проект зимой Умный хозяин задумывается о ландшафтном проектировании зимой, – эту аксиому цитируют дизайнеры компании «Радуга улиц», отвечающие за создание эксклюзивных концепций усадебного оформления. Холодный период лучше всего использовать для неторопливого вынашивания идей, которые обретут воплощение с пробуждением природы. Приведем несколько конкретных примеров…

Марина Качан, дендролог Олеся Солодовникова, дизайнер Концепция архитектурно-проектного бюро «Радуга улиц» заключается в комплексном подходе к благоустройству земельного участка. Мы предлагаем полный «пакет» работ и услуг по производству ландшафта «под ключ» от создания проекта до полного его воплощения. В штате компании трудятся высококвалифицированные специалисты разных направлений: проектное бюро, специалисты по строительству и озеленению, автополиву и водоотведению – всех составляющих завершенного ландшафтного проекта. Материально-техническая база позволяет вести строительно-монтажные работы по производству декоративных водоемов и садово-парковой скульптуры. Мы также курируем объекты, сделанные нашими руками. «Радуга улиц» – создаем гармонию на вашей земле! Что входит в ландшафтный проект 1. Генеральный план участка. 2. Разбивочные чертежи под благоустройство со схемой расположения различных объектов – дорожек, площадок, подпорных стенок, водоемов и т.д.. 3. Дендрологический план участка – все сорта и виды растений, которые потребуются для озеленения, их точное количество, технологическая схема посадки растений. 4. Разбивочные чертежи под озеленение со схемой разметки посадочных мест, цветников, альпинариев и т.д. 5. Схемы дренажных сетей и ливневой канализации, систем садового освещения и автоматического полива (при необходимости). 6. Смета на проведение работ, сроки и последовательность их выполнения. Ландшафтный проект «Аленький Цветочек» 54 | Свой дом | ноябрь 2011

Качество ландшафтного проекта гарантирует разумную организацию работ на земле, в конечном итоге – экономит время и деньги заказчика. Этапы преобразования усадебной территории характеризуют специалисты компании «Радуга улиц». Марина: Если ваш загородный дом одиноко возвышается посреди покрытого снегом, неухоженного участка – пора обращаться за помощью к профессионалам. Весной офисы ландшафтных фирм осаждают заказчики, вспоминающие об участках, которые срочно нужно благоустроить. В таких условиях ландшафтному архитектору нужно вести несколько проектов одновременно, что существенно усложняет задачу. Олеся: Зимой больше возможностей для проектирования, ведь можно детально продумать план участка. Кроме того, останется время для проведения многих работ, например, для посадки крупномеров (взрослых деревьев высотой 4-15 м). Их лучше сажать в период с ноября по март: в летнюю жару сложнее пересадить дерево с хорошо развитой кроной,

так как поврежденные корни не могут обеспечить растение необходимым объемом воды. В холодное время года лиственные и хвойные легче перенесут путешествие из питомника на участок и успешно адаптируются на новом месте. Марина: Помимо посадки крупномеров зимой подготавливают траншеи для инженерных сооружений, котлованы для водоемов, завозят на участок растительный грунт. Растения для весенне-летней посадки также лучше заказать заблаговременно: с началом массовых работ по озеленению труднее найти посадочный материал нужного сорта, а значит, придется подбирать замену. Олеся: Таким образом, участок заранее готовят к весеннему сезону, чтобы основную работу удалось провести в оптимальные сроки. Если все спланировать правильно, то к лету на месте строительной площадки «проклюнется» газонная трава и появятся плодовый сад, живописный ручей или альпийская горка. Подробности – на сайте компании «Радуга улиц» http://www.rainbowstreet.ru


эксперт-совет | вокруг дома Ландшафтный проект «Дерево желаний»

Авторский, узнаваемый почерк специалистов «Радуги улиц» хорошо читается в концепциях представленных проектов. В этом сезоне дизайнеры компании исполнили восемь планов по превращению участка земли в зеленый оазис. На представленных планах мы видим по-настоящему изящные и оригинальные проектные решения: уютные уголки и  просторные площадки, сады и клумбы, остроумно проложенную тропиночную сеть, адресно организованные системы автополива, беседки, детские площадки, домики на дереве, мини-огороды, пышный китайский сад с интригующими поворотами, водоем с  плавающим живым огнем. Идеи по оформлению усадеб рождались в  сотворчестве с заказчиками и  даже предсказывали их потребности. К  примеру, проект «Флагман» обрел завершенный вид именно в тот момент, когда у  проектировщиков родилась идея

создать птичий двор на задней части двора. Хозяева приняли идею «на ура». Сегодня по двору гуляет уже 150  голов домашней птицы разных пород. «Гармоничный ландшафт рождается от умения слышать хозяина, учитывать потенциал самой земли. Это захватывающий творческий процесс, к  которому мы приглашаем и  вас»,  – говорит директор компании «Радуга улиц» Татьяна Беланчук. В следующих выпусках «СД» мы расскажем вам об усадебном ландшафтном проекте «Земляничная», который специалисты компании «Радуга улиц» начали осуществлять начиная с  этого года. К  осени на участке уже готова дорожно-тропиночная сеть, заложена система водоотведения, произведена бетонная отмостка для деревянного особняка. Весной цоколь дома оформят камнем. Обо всех работах по воплощению проекта в жизнь вы узнаете с наступлением теплого сезона.

Ландшафтный проект усадьбы «Земляничная» 1. Пергола, скамьи, мини-водоем в японском стиле. 2. Рождественская композиция. 3. Дорожки и въездные площадки из брусчатки 4. Декоративная группа (орешник, туи пирамидальные). 5. Рокарий (туи, можжевельники, вересковый сад). 6. Гараж. 7. Теплица, размер 4х8 м (два входа, перегородка). 8. Огород (общая площадь 36 кв.м). 9. П  лодовый сад (арония, калина, боярышник, рябина, облепиха). 10. Колодец с миксбордером из коллекции ирисов, калина 11. Жилой дом. 12. Сад пряных трав (чайный садик, сад ароматов). 13. Розарий (парковые розы, флорибунда, плетистые, миниатюрные). 14. Водоем с альпийской горкой и декоративным мостиком. 15. Плодовый сад (яблоня, груша, слива, вишня). 16. Баня с беседкой и зоной барбекю. 17. Мостик с купелью (диаметр 2,6 м)

ноябрь 2011 | Свой дом | 55


вокруг дома | лекарственный огород

Елка с чаем Тюменские травники советуют

Средства оздоровления всегда у нас под рукой, надо только знать место и время их применения. Например, осенью растения наших лесов, парков, садов представляют собой кладезь веществ, которых нам так не хватает в наступающий суровый период. О том, как применить в свою пользу сезонную силу хвойных пород, поведали нам известные консультанты по фитотерапии Лидия Сурина и Александр Баранов. Текст: Наталья Жаркевич, Анастасия Федорова, фото: Игорь Юрьев

Ученый-агроном – по образованию, фитотерапевт – по призванию. Доктор сельскохозяйственных наук. Специалист по физиологии и биохимии растений. Научные интересы привели Баранова к  глубокому философскому пониманию взаимодействия организмов растения и человека на тонком энергетическом уровне. Растения воздействуют на человека комплексно, «чинят» организм в целом. Свои методы лечения использовал на себе. С Лидией Суриной познакомился очень давно, в минской аспирантуре. Вторично судьба свела их в 1997 году в Петербурге. Стало понятно, что у этих людей одна стезя и одна миссия – использовать свои знания на пользу людям. Приехав помогать писать Лидии Несторовне новую книгу, незаметно для себя «пустил корни» в тюменскую жизнь. С 1998 года регулярно отвечает на вопросы читателей в тюменской периодической печати, консультирует по вопросам использования растений для лечения различных заболеваний. Целый ряд рекомендаций опубликован в журнале Санкт-Петербурга «Флора» и в газете «Наши вести» в Нью-Йорке (США). На этой основе написаны и  изданы книги «Земли тюменской травы целебные» и «Энциклопедия сибирского травника». Девиз: «Ваша пища должна быть лекарством, иначе лекарства будут вашей пищей. Так говорил Гиппократ, и я с ним полностью согласен»

56 | Свой дом | ноябрь 2011

Лидия Несторовна Сурина (1931 г.р.)

Кандидат биологических наук. Травница с 40-летним опытом и мировым именем. Ее лекции по телефону взахлеб слушает русская диаспора в Америке. Ее книги (последние – в соавторстве с Барановым) – уже более 400 000 экземпляров – сразу становятся бестселлерами. Человек светлейшего ума, яркого взгляда на жизнь, внутренней дисциплины. Ее живописная биография охватывает всю страну, от Питера до Камчатки и от Омска до Салехарда. Она воспитала несколько поколений фармацевтов со здоровым мировоззрением, для которых лечебные свойства трав – практическое руководство к  действию. Почетный гражданин г.  Тюмени, целитель России. Ее сын и невестка тоже стали консультантами в фитолечении. Ее дом пропах травами и цветами, украшен вышивками-импровизациями и гордыми портретами предков-дворян. В ее саду нет растений-сорняков, здесь каждый сибирский цветок растет для радости и пользы. Собирая травы, цитирует любимые строки Сергея Кирсанова: «Я не степью хожу, я хожу по аптеке,/разбираясь в ее травяной картотеке./Беспредельная степь, бесконечная степь,/ ты – неписаный странный рецепт…» Девиз: «Крайне важно употреблять то, что растет в твоем регионе. Неродные продукты и растения несут чужую информацию и ослабляют наш организм».

Садоводы и огородники! Сорняки – понятие относительное! Оставим его на откуп огородам и полям. Дело ведь не только в конкуренции культурным растениям. Все можно обратить в свою пользу, если доподлинно знать силу сибирских трав. Об этом не раз и не два говорили широкой общественности специалисты по использованию растений в лечении и наши сегодняшние герои, чета Баранов-Сурина. Их здравое отношение к влиянию растений на чело-

веческий организм подтверждено научным структурированным подходом, огромным опытом консультирования, благодарным кругом вылечившихся, многотысячными тиражами книг. Познакомившись с нашими активными и энергичными травниками, мы поняли, что фитотерапия – это и философия, и образ жизни. И очень заразительная позиция, о которой мы считаем полезным сообщить каждому обладателю загородного участка.

Александр Александрович Баранов (1935 г.р.)


лекарственный огород | вокруг дома Хвойники на участке – актуальная тенденция, следовать которой сейчас несложно. Питомники предлагают различные виды хвойных растений, от традиционной сосны до новых стелющихся форм. Кроме того, теперь доступна посадка долгорастущих пород крупномерами, уже взрослых растений с комом земли на корнях (см. материал на с. 49). Для тех, кто еще не решился отдать несколько квадратов земли под хвойные, заметим, что их разведение несет не только эстетическую, но и практическую функцию. – Еще как полезно, а уж ароматно! – воскликнул наш гуру по травам, бодро направившись к антикварному шкафу. Там у Баранова лежат пакеты травяного сбора – подарки для посетителей. – Для повышения иммунитета, особенно зимой, в период возможных респираторных и гриппозных заболеваний, очень хорошо пить чай с хвоей. Он обеспечивает витаминами и противовоспалительной устойчивостью. – Я и новогоднюю елку съедаю буквально до иголки, – замечает Лидия Несторовна, для которой употребление трав и цветков – не лечение, а образ жизни. На протяжении многих лет она не принимает таблеток совсем, не испытывая потребности в лекарствах. – Мы работали с детскими садами, – добавляет Сан Саныч, – проводили мероприятия по профилактике заболеваний на основе фитотерапии. В их число входил и хвойный отвар. Результаты были поразительные: в самые сложные месяцы явка детей в сад была практически стопроцентная! Только одна хвоя обладает лечебными свойствами? – Нет, используется многое! Но прежде всего мы рекомендуем высоковитаминную хвою сосны, ели, кедра, пихты. Отвар применяют при заболевании верхних дыхательных путей, астме, используют как отхаркивающее средство при бронхите, активатор работы почек. Но не только хвоя. Сосновые почки, настой на молоке, пьют при воспалении дыхательных органов. Лекарственным сырьем служит смола (живица). Она исцеляет от стоматита и пародонтоза. Можно за день вылечиться от ангины, если жевать смолу сосны или пихты. Кедровую смолу использовали во время Великой Отечественной войны в полевых госпиталях для лечения ран, хронических язв, фурункулов. Она обладает бактерицидными свойствами. Кедровые орешки помогают исцелиться от множества болезней. Они ока-

зывают влияние на детородные органы, повышают способность к зачатию. Скорлупу от них не надо выбрасывать! Это защитная оболочка, в которой сконцентрированы силы дерева. Ее настой тоже очень полезен, который пьют при глухоте, болезнях почек, печени, геморрое. Кстати говоря, кору лиственницы, оставшуюся при обработке деревьев, сжигают тысячами тонн. В то время как она помогает при лечении целой группы системных заболеваний, в числе которых укрепление сосудов, очищение от холестерина. Разговор прерывается приемом посетителя. «Что ж раньше не обратилась, сделала операцию! Зачем? Теперь пришла за травами для реабилитации», – не сдерживая досады, говорит по возвращении Баранов. Какое воздействие на организм человека оказывают хвойные деревья? – Вы совершенно верно спросили! – оживляется Сан Саныч. – Основная особенность хвойных в насыщенности эфирными маслами, смолами. Они выделяют фитонциды, которые очищают атмосферу от болезнетворных бактерий, поэтому сам воздух того места, где растут ели, пихты, кедры, лиственницы, оздоравливает человека. Можно и в помещении провести дезинфекцию, поставив в вазу букет из хвойных веток. Какие хвойные виды деревьев стоит непременно посадить возле своего дома? – Во-первых, пихту. По нраву это доброе дерево. Оно восстанавливает душевную гармонию отчаявшегося человека и вливает в него жизненные силы. Во-вторых, лиственницу сибирскую. Ее выживаемости завидуют многие деревья. Болезней дерево не знает. Она сообщает нам сильный заряд энергии и помогает восстановить душевную гармонию. Обязательно – можжевельник. Тех, кто вынужден активно общаться с большим количеством людей, энергетика можжевельника убережет от стрессов, упадка сил, утечки энергии. Лекарственные свойства можжевеловых ягод исцеляют огромное количество болезней. Ежедневные

Чайные рецепты от Сан Саныча 1. Чай «Хвойный». Заварить в кипятке хвою сосны, пихты или елки и пить произвольно. Лечит простудные болезни, чистит сосуды, уникальный источник витамина С, в шесть раз больший, чем лимон. 2. Чай «10 трав». Душица обыкновенная, багульник, иссоп, медуница, мать-и-мачеха, малина, мята, калина, хвоя, исландский мох (цетрария). Помогает при простуде, бронхите, смягчает кашель. 3. Чай «Панацея». В его состав входит 23 компонента: береза, багульник, вишня, вяз, донник, душица, ежевика, змееголовник, клевер, календула, пырей, огуречная трава, ромашка, смородина, чихотная трава, цетрария, таволга, малина, хвоя сосны, черника, лист яблони, сирень, таволга вязолистная. Уникальные чаи можно получить на консультации Александра Баранова и Лидии Суриной по воскресеньям с 8 утра. Приходите: ул. Мельникайте, 105, косметологическая поликлиника.

приемы отвара ягод улучшают аппетит, способствуют удалению газов, оказывают умеренное желчегонное и дезинфицирующее желчные протоки действие. Надо заметить, речь Александра Александровича все время перетекает в примеры из научных конференций, заочные споры с оппонентами и рассказы о выдающихся биологах. Лекарственное воздействие растений, за которым мы приходим к травнику, имеет незримые тонкие связи с большим миром теоретической мысли и практикой других народов. Это именно тот случай, когда «зна��арство» становится знанием.

ноябрь 2011 | Свой дом | 57


идем в гости

«…Уход старой веры, утрата необходимости заниматься ремеслом, смена места жительства, образование – столько причин, чтобы семья рассыпалась на отдельные существования. И только одна Надежда причина собраться – не потеИвановна рять корни для сохранения себя». Качусова

Виктор Иванович Рябков

Анастасия Ивановна Андронова 58 | Свой дом | ноябрь 2011

Когда-то первый секретарь горкома комсомола Тюмени, затем зам. начальника Тюменского управления магистральных газопроводов, далее – гендиректор ОАО  «Газснаб». Активно участвовал в строительстве магистральных газопроводов, объектов газификации. Оказывал помощь спортивным и  ветеранским организациям. Издатель ряда книг тюменских авторов, посвященных истории края, истории старообрядчества, иконописи, ковроткачеству, литературоведению. В своей семье из четырех братьев и четырех сестер – он опора и связующее звено.

Для всех Анастасия Ивановна – просто Таисья. Сестра Виктора, четвертая из детей семьи. На протяжении всей своей жизни живет в деревне и является в своем роде уникальным человеком. Не имея образования сверх среднего школьного, не переезжая в  город, она сохранила в чистом виде диалект Приисетья, в том числе и названия ушедших предметов быта. Мастерица ковроткачества. В ее доме – по старинке вязанные крючком белоснежные кружева на наволочках и простынях. Упоминается как мастер в книге «Тюменский ковер».

Будучи совершенно городским жителем, проводит в родовой деревне значительную часть года, совместно с детьми и внуками. Взгляд просвещенного человека позволяет ей видеть ценность того, что осталось от родителей, и  собирать эти вышедшие из употребления предметы: дорожки и ковры, дореволюционный Кузнецовский фарфор, льняные скатерти и полотенца ручного ткачества. Когда придет время пенсии, переедет сюда насовсем. Ее позицию целиком разделяют муж Николай (родом с Алтая, тоже из староверческой семьи!), офицер в  отставке, прошедший войну в  Афганистане, и двое взрослых сыновей-студентов. «Иван как папа, очень добрый,  – тает в голосе Надежда. Все лето строит-огородничает. Мы от случая к случаю, а  он – систематичный». Вместе со своей супругой-биологом, уроженкой этой же деревни, Иван творчески подходит к выращиванию традиционных огородных культур. К любому делу, картошка это или служба, относится с высокой ответственностью.

Иван Иванович Рябков Восьмой в семье. У них с супругой дом, который достался им по наследству от старшей сестры Анисьи. Здесь все еще действует старинная русская печь. По приезде на выходные первым делом Игорь отправляется на рыбалку. Это его большая серьезная страсть, которую он перенял от мужа Таисьи и которую разделяет вся семья.

Игорь Иванович Рябков


идем в гости

тема

Родина одна – Одинá* Как семья староверов сохраняет свою деревню

Их семья – потомки староверов, и попасть в родовое место было непросто. Виктор Иванович согласился после настойчивых уговоров и только по причине музейно-просветительской: показать, как выглядела староверческая усадьба – да и вся деревня – ранее. Построить свой дом – мечта практически каждого из нас, к исполнению которой мы приходим в разном возрасте и разными путям. Но всегда эта мечта выражает нашу сознательную или подсознательную потребность «прожить жизнь не зря», оставить след нашего земного пути детям и внукам. Парадоксально, что в этой цепочке наследников мы часто оказываемся первым звеном – история страны и цивилизация изменили вековые традиции. Виктору Ивановичу Рябкову повезло: в доме, который он оставил для потомков в деревне Одина, он далеко не первое звено. Однако именно благодаря ему, а также доброй воле его братьев и сестер история дома – и деревни в целом – не обрывается. Текст: Анастасия Федорова, фото: Игорь Ковалев, Виктория Ющенко

* Так до 1966 года называлась деревня. Сейчас – Миролюбово.


идем в гости

1 Виктор  – пятый из восьми детей большой семьи, в которой мама и папа, дедушка и бабушка, прабабушки и прадедушки – и так до 1620 года! – жители д. Одина и близлежащих деревень. Невероятно. Невероятно – знать о своем роде от появления его в Сибири, сохранить в памяти такое количество родни, составить самостоятельно свою родословную. Значительную часть информации дали родственники, остальное Виктору Ивановичу помогли найти в ревизских сказках историки и работники Тобольского госархива. В изданной им родословной книге поколений по счету – 14. Идея не покидать родные места возникла у братьев, когда они стали обсуждать вопрос приобретения дачных участков. Всего и расстояния от города – 60 км. Сейчас деревня в одну улицу жива, хотя постоянных жителей там – одни пенсионеры. Часть домов разобрана и перевезена. Часть – пустует. И в принципе, ее уже могло не быть и совсем, как подобных небольших и «неперспективных», как говорили о них, деревушек. В их числе только в этом районе – Ионина, Таловка, Сплывайка, Усово, Зубарева, Яр, Лога… Сюда же провели асфальтовую дорогу и тем самым открыли дорогу в будущее. Современный человек должен позволить себе постоянно жить как в городе, так и в деревне, на природе. Большая родня помогла друг другу в перестройке домов. Теперь вся семья регулярно собирается на своей улице, где рядком их 60 | Свой дом | ноябрь 2011

дома, а из окон видна изба бабушки и дедушки. В другие дома деревни тоже возвращаются дети и  внуки прежних хозяев, ремонтируют дома, обрабатывают землю в дачном режиме. Деревянные крестьянские постройки возраста 200-300 лет (см. фото 1, 2) сохранились в очень малой степени: первые потери деревня понесла в 1930-е гг., время раскрестьянивания  – раскулачивания. Многие дома разобрали и перевезли в соседний совхоз. Затем, в 1960-е гг., появились возможности перестройки домов, когда стали отводить деляны в лесу строевых сосен, появился шифер и другие материалы. Дома приняли иной вид, стали похожими друг на друга, потеряли индивидуальность. А раньше были чаще полутора- и двухэтажные дома, высокие и  статные. Полутораэтажные – потому, что в нижней части дома были подвалы, погреба. У Таисьи дом – типичный для староверческих деревень вообще. Когда его разбирали (фото 1), нашли в основании икону и закладную записку от 1822 года. Два этажа, простенок, разделявший постройку на «холодную» часть и отапливаемую, говорят о хорошем достатке хозяев (с петровских времен двоедане были в состоянии платить двойную дань за свободу своей веры). Сейчас первые этажи уцелевших по деревне двухэтажных домов больше чем на половину ушли в землю, однако избы пригодны к жизни и через 300 лет. Огромные бревна, массивные плахи, кованые ручки и петли так же исправно несут свою службу и поражают современный глаз прихотливостью линий, несмотря на то, что это простой крестьянский дом, ворота или вовсе – амбар. Живо представляется, как выглядел дом прежде – высоченный,


идем в гости сдержанный, суровость которого не развеивали резные наличники. Делать на века – один из важнейших принципов этих людей. Их трудолюбие – совсем иного рода, чем то, что называется в наши дни трудоголизмом. Труд не для того, чтобы забыть себя в работе, и не для того, чтобы добежать скорее до цели – больших денег. Это – земная работа, положенная человеку Богом, в которой себя реализуешь. Исполнялась она по самой высшей мерке совести. Эта совестливость чувствуется даже в их потомках, называющих себя староверами скорее по происхождению, чем по вере. Взявшись «поправить» сестре дом, Рябков перестроил его «на века» – на последующие. Ведь самой Таисье и того дома хватило бы, а с большим и управляться тяжело. «Я для земляков сделал, чтобы не испортить общую архитектуру улицы, общее впечатление. Все привыкли видеть здесь такой дом, пусть он будет». (А ведь даже не каждый архитектор позаботится об этом). Толстые бревна (какой же дом из тонких?) потребовалось специально искать, они привезены из Свердловской области. Часть бревен старого дома вошли в кладку нового. Знающий поймет, что эта «прихоть» стоит больших хлопот, ведь проще сложить из нового дерева целиком. Однако сердце Виктора Ивановича подсказывало: «Должна часть прежнего дома войти в новый». Резные наличники он заказал краснодеревщику по образцу оригинальных, но у того они не получились. Поэтому на наличниках красуются фрагменты старой резьбы. Важнейшей частью усадьбы был амбар. Внушительная постройка была хранилищем самого ценного – наработанного за лето добра: зерна, овощей, мяса. Сам Виктор Иванович вспоминает, что амбар стоял не на земле, а на толстых сваях – для вентиляции снизу. Детьми они свободно ползали под полом.

2

Схема усадьбы начала XIX века Огороды, пашня. 7

8

6а 6

12

5а 5б 10

5

13

9 11

14

2 3 1 4

15

1. 2-этажный жилой дом (перестроен в 2008 году). 2. Ограда. 3. Амбар, склад. Сохранился (перекрыта крыша). 4. Рабочие (хозяйственные) ворота. 5, 5а. Навес для животных. 5б. Пригон. 6, 6а. Коровник, овчарня. 7. Свинарник. 8. Конюшня с сеновалом (сохранился частично). 9. Дровяник. 10. Мастерская. 11. Баня. 12. Навес для сельскохозяйственного инвентаря. 13. Кухня для приготовления корма животным. 14. Жилое помещени�� для работников. 15. Гостевые ворота.

Длина периметра – около 45 метров. ноябрь 2011 | Свой дом | 61


идем в гости

Амбар вообще был высоким, это теперь в двери можно войти с земли, а раньше они располагались на уровне телеги: чтобы было удобно выгружать мешки. Амбар выровняли, и он обрел былую статность, величие и этнографическую значимость: не строят таких амбаров в наши дни. Чего стоят только кованые замки, запоры. Навесы, скобы, петли… Сейчас, конечно, по функции это просто сарай – складское помещение для зерна, муки, нужных и ненужных вещей, которые, честно сказать, просятся в музей: сундук, рыбацкие снасти, ткацкий станок (бывший в употреблении еще пару-тройку лет назад), мотовило, дуга, ковры и большом количестве дорожки ручной работы бабы Таси… И тут, да простит нам просвещенный в древностях читатель, последует наш наивный восторг, посвященный коврикам бабы Таси и домотканым дорожкам вообще.

Поэма домотканому ковру

Ни одна деревенская бабушка не видит особой ценности в этом заурядном предмете деревенского быта. Только и засмеется: «Дорожки-то?!»  – в ответ на восхищение этим примером ручного труда. Более того, современно мыслящие деревенские бабушки считают признаком отсталости выстилать их, разве только там, где «приличное» положить жалко. Но ведь мало кто знает, как они делались. А как узнаешь да задумаешься, так, честно сказать, диву даешься. Многое умещается в «голове» наших айподов, но уразуметь, как возможно совершать вручную столь длительный и кропотливый труд, требующий опыта, терпения, вкуса, а главное – самого ценного – времени, – никак невозможно. И баба Тася посмеивается, оглаживая 100% шерстяную 100% ручную пятиметровую дорожку: «Так вить и на роботу ходили! приидешь, надо ить и мужика накормить, детям постирать». Ширина домотканой дорожки – 90 см. Толщина одной нити – 1,5 мм. Нить создана путем ручного прядения шерсти домашних 62 | Свой дом | ноябрь 2011

овец. Вопрос: сколько метров нити нужно пальцами напрясть для изготовления пятиметровой дорожки? Калькулятор ответил: 3150 м! И надо помнить, что за зиму их ткали на всю избу, т.е. несколько раз по пять метров… А еще баба Тася умеет ткать махровые ковры – это когда к долевым нитям основы плотно друг к другу привязываются двухсантиметровые нитки ворса… И чтобы посчитать количество узелков на ковре и длину пряденых нитей, уже не хватает программного обеспечения в голове. В доме Надежды Ивановны парадно растянуты дорожки выкладные (так называются по технике ткачества). «Эти-то не старые» (30-40 лет). И дорожки ремошные (из старой одежды) – маминых и бабушкиных рук. «Подбирали под тень», – объясняет Таисья Ивановна, как сочетали цвета. По-нашему это будет – «в тон». Надежда Ивановна – младшая из сестер, и потому избалованная заботой старших и по деревенским меркам не знавшая тяжкого труда. Статус настоящего городского интеллигента не мешает ей содержать большой красивый дом и поддерживать традиции семьи. «У нас без этого пирога праздник – не праздник»,  – усаживая за чай, нарезает она рябковский капустный пирог, какой пекли и бабушки. Дом, в котором это происходит, – родной для всех восьми Ивановичей – детей Ивана Савиновича и Маремеи Кузьмовны. На их памяти он переставлен в третий раз. Открытое место на уклоне к реке, вдоль которой тянутся покосы, по-настоящему живописно. Сейчас в нем в летнее время живет семья Надежды. Речка Бешкилька хотя и неширокая, но очень протяженная и ключевая. Наверное, от этого в ней водятся сказочные караси – золотые. Очень хитрая рыба, по словам Игоря, трудно ее поймать (у Михаила Пришвина в какой-то книге старообрядцы тоже рассказывали про диковинных золотых карасей, правда, в Карелии. Может, это рыба такая особенная, «старообрядческая»?). И щуки здесь имеют совершенно особенный вкус, за-


идем в гости

Старший в семье – Петр Иванович Рябков (1932г.). Награжден Орденом «Знак почета».

мечает Надежда. Речка, как и деревня, – постарела, зарастает, стала мелкой, запружена бобрами. За столом соединяются в рассказах прошлое и настоящее этого рода, вспоминается то, что давно не вспоминалось. Самая старшая сестра Анисья была первая балалаечница на деревне. «Нильзя ни заплясать, как заиграет», – смеется Таисья, сама любительница танцев. Петра – самого старшего брата – за столом нет, но о нем с большим почтением говорят, как он начитан, имеет свой взгляд на историю и современность, на отношения людей. Отец помимо работы в колхозе, обязательной для всех, катал валенки, принимая заказы из других деревень. Сохранились формы по размерам, и дети помнят, как он парил шерсть, раскатывал, усаживал. А Петр, как первый помощник отцу даже и умел сам, но отказался передавать младшим: слишком тяжелое ремесло, да и не нужно стало. «Вы сейчас лехко живете, не как мы жили», – говорит баба Тася нам, городским. – А как вы думали, хорошо или плохо вы живете? – Как надо, так и живем, думали. Хорошо живем, как все. Обрыв многих родовых историй выпал на последний век. Расстрелы верующих после революции, раскулачивание благополучных хозяйств, падение колхозов, стремительное развитие городов, которое опустошило деревни, сверхскоростное вторжение благ цивилизации – перипетии на протяжении 100 лет оказались более серьезным испытанием, чем вековые притеснения никонианской церкви и властей. Даже родители Рябковых уже не всегда соблюдали обычаи, а чин дети могли только иногда подсмотреть у старшего поколения. Виктор видел еще в 1950-е годы, как один дед долбил в колоде гроб для себя, другой колотил огромный крест – по староверческому кладу. А мальчишкой его при молении часто брал дед – Иван Иванович Худяков. Сами Ивановичи хотя и были крещены, слабо соблюдают веру. И, конечно, они уже все «табашники», бреют бороды и приняли

прочие соблазны мира. Таисья только сохраняет привычки старины: не нашивала никогда брюк, до сих пор не снимает платок со своих уложенных корзинкой кос, крестится двумя перстами, но больше по привычке, чем по выбору. Да Виктор: пытался, да не смог закурить. А вот выпить может. Виктор прошел обряд крещения, точнее – докрещивания, еще раз. Теперь – правильно, со священником, с погружением в реку, несмотря на осенний заберег. Обратившись к вере, после сорока лет он стал изучать историю старообрядчества в Сибири, помогает единоверцам, привозит родственникам лестовки (старообрядческий аналог четок), книги, брошюры, крестики. И еще Виктор – хранитель старообрядческих книг, которые собрались к нему с разных ветвей рода. В его собрании есть экземпляры, часть которых издана до раскола, есть среди них и рукописные. С ними приезжают поработать ученые из других городов. Вот они такие, исетские  – с осанкой, гордые. Многие века строгого чина сформировали особую породу, которая теперь отчетливо видна во всех Рябковых: организованные, хозяйственные, сплоченные, живущие меркой совести. Прочный внутренний стержень – не перегнуть, не уговорить против их воли – помогает им добиваться в жизни своей цели. Получается, что именно место их рода стало возвращать Рябковых в традицию. Встречи под одной крышей поднимают общие воспоминания, растянувшиеся почти на век. Сохраняются фамильные предметы быта, фотографии. Вместе составили родословную, каждый самостоятельно пришел к вере отцов. Тягу к месту разделяют и их дети. И стариков хоронят здесь же, даже если жили они в другом месте. Перед нами – удивительный пример сохранения родового гнезда. Раньше придерживаться одного места было само собой разумеющееся, теперь само собой получается только разойтись, а чтобы собраться, нужны усилия. Но семья Рябковых не боится труда – это их родовое качество.   ноябрь 2011 | Свой дом | 63


культура и искусство | добавить в друзья

Дом-история

труппу, в которой играл ныне знаВладимир Чернядев родился в теменитый балетмейстер московских атральной семье: мама – актриса, мюзиклов Егор Дружинин. На кухне папа – режиссер. «Первый раз я вырепетировали, делали декорации. шел на сцену, когда мне было пять Поставили несколько спектаклей – месяцев до рождения: пел вместе «Трактирщица», детскую сказку про с  мамой в хоре. Это было в театре Василису Прекрасную. Но эти постав  городе Кузнецке Пензенской облановки режиссер-космополит не счисти. Так и началась моя творческая тает серьезными, а русскую школу биография»,  – рассказывает о себе мастерства – эксклюзивной: «У амеВладимир Константинович. риканской тоже много плюсов». Театр всегда был его вторым доРусский режиссер остался восмом, в каком бы городе ни приходитребованным на обоих континентах. лось работать его родителям. Ведет курсы в американских вузах, Режиссер Однако после школы Владимир ставит в России и за рубежом. ПроЧернядев поступил не в театральфессионализм Чернядева закалялся У этого режиссера-эмигранта нет любимых ный, а в институт иностранных языв жестких условиях бродвейских тедраматургов. Любимый материал тот, ков им. М. Тореза в Москве: «На этом атров, когда время работы бешено что волнует сегодня. И замахиваться на настояла мама, считая, что театром сжато и актеров набираешь интуиШекспира – не в его правилах. Он, как всегда можно заниматься паралтивно, путем сотен проб, из большой и Мейерхольд, может поставить даже лельно». Правильно, так и вышло: стопки папок на столе. Зато потом телефонную книгу, были бы актеры. студент тут же зажил второй, внеработать с коллективом очень легко, учебной жизнью в вузовском театре. все гарантированно выкладываются Текст: Елена Оленина, фото: Наталья Жаркевич На третьем курсе он перевелся на на 100 процентов: «Можно повышать заочное отделение и два следующих планку требований, и актеры будут года учился и работал актером в драмтеатре во Пскове. Закон- работать на пределе творческих возможностей. Они чувствуют, чив первый институт для мамы, в этот же год Владимир Черня- что заменимы, конкуренты стоят в очереди. И непонятно, когдев поступил на режиссерский курс к Александру Товстоногову да успевают готовиться, роли учить. Они же совмещают свою в Ленинградский институт театра, музыки и кинематографии. страсть с основной работой». В сравнении, какова тактика режиссера по отношению к российским актерам? – «Зачастую, приходится возиться, как с детьми». Чернядев по распределению попал в новосибирский «Красный В Тюмени Владимир Константинович впервые, приехал по факел», хорошо знакомый театр. Там 15 лет проработал режис- приглашению драмтеатра. Из 15 предложенных режиссером пьес сером его отец. Потом его пригласили на должность главного ре- тюменцы выбрали «Леди Макбет Мценского уезда», ко дню рожжиссера в областной драмтеатр (теперь он называется «Старый дения Лескова. Сейчас у режиссера – зеленая улица. Что можно дом»). По словам Владимира Константиновича, за четыре года сказать о тюменской команде? «Приходят на репетиции усталые – ему удалось многое изменить в театре, сделать его более совре- заняты в нескольких проектах, их даже трудно собрать вместе. менным и интересным для зрителя. Но после конфликта с дирек- Зато вижу, что не ошибся, – все они органичны в своих ролях». тором-чиновником он покидает и театр, и город. Несколько театров спустя Чернядев вновь в центре культурных событий Новосибирска. Для театра «Глобус» он ставит Такой дом у нашего героя есть, в спальном районе Нью-Йорка, международный детский спектакль с ребятами из России и Аме- теперь уже любимого города, в котором «есть где остановить рики под названием «Колыбельная для завтра». Проект горячо глаз, приложить душу и сердце, где чувствуешь себя абсолютно встретили и в СССР, и в Америке, где в 1989 году в Сиэтле пресса свободным и независимым». Крепкий двухэтажный дом понравился семье сразу. В нем писала: «Эти коллективы быстрее договорятся о будущем наших стран, чем Рейган и Горби (т.е. Горбачев)». Так у советского ре- была история: скрипучие лестницы на второй этаж, пианино, кухня из кирпича, темные балки  – пахло домом. Хозяин собжиссера появились творческие связи за рубежом. Советский Союз тем временем с треском разваливался, в ли- ственными руками построил сауну. А недавно восстановил хие 90-е многие уезжали за границу. Воспользовалась своими свое жилище после тайфуна (дом расположен в 700 метрах связями и семья Чернядева. В Нью-Йорке театр стал не сред- от океана). А еще в доме живут две собаки, боксер и английский бульдожством заработка, а хобби. Параллельно с основной работой Владимир организовал самодеятельный театр, собрал небольшую ка, Арчи и Сашенька. Какой же дом без преданных друзей?

Владимир Чернядев

Дом-работа

Дом-мечта

64 | Свой дом |  ноябрь 2011


культура и искусство

событие

Леди Макбет Мценского уезда

История Катерины Львовны Измайловой, подлинной «Леди Макбет Мценского уезда», насквозь пронизана страстью. Любовь и ревность, ненависть и алчность приводят героев к череде страшных преступлений. Страсть лишает Катерину разума и несет смерть… Режиссер и художник-постановщик Владимир Чернядев темпераментно анонсирует ноябрьскую премьеру, размышляя о царящем в ней шекспировском накале страстей: «Это история женского бунта и его трагических последствий. Бунта иррационального и жестокого. Любовь, описанная Лесковым в этом сюжете, – тоже бунт. Она далека от райской. Она – огромна, загадочна и по-адски беспощадна».

Криминальная драма любви в 2-х действиях. К 180-летию Николая Лескова

В спектакле заняты актеры: Александр Тихонов, Ольга Игонина, Владимир Орел, Вениамин Панов, Елена Махнева, Сергей Кутьмин.

11, 12, 13 ноября Тюменский драматический театр. Большой зал Тел. кассы: (3452) 40-98-33


культура и искусство | мастер-класс

Совместный проект с Центром прикладног о творчества и ремесел

Путь к гармонии Живая практика лоскутного шитья

В Центре ремесел живет и ждет новых участников клуб «Матрена». Мы поговорили с ее лидером Мариной Главатских – мастерицей, сплотившей вокруг себя любителей русского лоскутного шитья. Текст: Анастасия Федорова, фото: Виктория Ющенко, Анна Мосеева

Марина Главатских,

мастер лоскутного шитья Выпускница Пермского художественно-графического училища, работала воспитателем в детском саду, преподавателем рисования в школе, руководителем бизнеса. Около 12 лет назад увлеклась лоскутным шитьем. К настоящему моменту многократный участник выставок городского, всероссийского и международного уровней и руководитель клуба «Матрена», который в этом месяце празднует свое двухлетие.

– Расскажите о «Матрене», как появился клуб? – Клуб возник естественным образом. Я регулярно провожу мастер-классы, и многие участницы увлекаются лоскутным шитьем настолько, что потом продолжают им заниматься. Возникает потребность обсуждения новых идей, желание показывать свои работы, обмениваться тканями, да и просто общаться с людьми, которые имеют тот же интерес. У нас около 15 постоянных членов. Это люди разных профессий (учителя, врачи, есть участница в чине полковника). – Какие способности нужны, чтобы заняться этим ремеслом? – Только желание. Необязательно быть художником – только женщиной, соединенной со своим сердцем. Традиция ремесла дает нам определенные комбинации, орнаменты. Женская природа подскажет все остальное. Каждая женщина любит возиться с тканями, рассматривать их, даже не собираясь шить. А как мы стоим у прилавков со всякой мелочью, пуговицами, бисером! Не бриллианты какие-нибудь, а притягивают. – Чему учит традиция лоскутного шитья? – В самом происхождении ремесла уже заложено мудрое отношение к жизни: чтобы ничего не пропадало и не выбрасывалось. Шили из ношеной одежды, находя применение вещам, которые уже непригодны. Создавая но-

66 | Свой дом | ноябрь 2011

вую вещь, ее орнаментом можно очень многое выразить, даже эмоции. Лоскутная техника есть и в Европе, Америке, Японии ... – Почему вы выбрали русскую версию? – Меня очень привлекает русское. И я согласна в этом со стратегией «Ассоциации мастеров лоскутного шитья», которая поддерживает развитие своих корней, поощряет русские техники и орнаменты. – Как у вас хватает времени и терпения на такие сложные изделия? – А куда торопиться? Терпение появляется само по себе, в процессе работы. Помню одну из первых работ, которую обшивала бисером. Решила посчитать, сколько же бусинок я пришила. Вышло три или четыре тысячи. Много? Но я помню вкус этой внутренней свободы, умиротворения. Купив однажды столетнюю рубашку, смотрела на вышивку и думала: «Не мог бы человек такое сделать, глядя в телевизор». – Как вы пришли к лоскутному шитью? – Когда у меня стало разрушаться все, во что я вкладывалась много лет, – моя семья, взаимоотношения с детьми и мужем. То, чем я жила, стало им не нужно. Пришлось искать новый смысл, нужно было найти опору. Стала читать книги, заглядывать внутрь себя. Хотела понять, что нужно именно мне, не маме с папой, не детям и мужу. Столько энергии уходило прежде на то, чтобы контролировать окружающую сре-


мастер-класс | культура и искусство

ду! Когда осталась сама с собой, по-другому посмотрела вокруг. Стали приходить ответы, как жить дальше. Оказалось, что люблю складывать лоскутки – столько радости от них. Открыла для себя, что ручной труд доставляет огромное удовольствие. Когда не спешишь кого-то контролировать, садишься спокойно и делаешь – чувствуешь, как руки из сердца растут. Я была очень нервная, дерганая. А лоскутки меня изменили. – А ваша жизнь – как она изменилась? – Я оставила бизнес и, делая это, осознавала, что иду в неизвестность и безденежье. Но продолжать заниматься тем, что уже не по душе, я не могла. Все сидела одна, шила. Приходили подруги, просто смотрели между делом на изделия, а потом вдруг начинали звонить, консультироваться по шитью. Стала показывать свои работы, появились люди, которым они очень нравились. Людмила Шатохина (тюменская кукольница) предложила мне проводить мастер-классы. За ними потянулись

женщины в клуб. Центр ремесел дал постоянное помещение – это огромный подарок! До сих пор удивляюсь, как так сложилось. Они постоянно приглашают на выставки, а для «Русского пира» даже устроили шумную презентацию на Пасху, – разве я могла бы сама такое? Появился любимый человек. Вернулось взаимопонимание с дочерьми, у обеих уже свои семьи. Младшая говорит: «Что это ты из-за машинки не вылезаешь, дай-ка и я чтонибудь сошью». Выходит, что ну��но было все потерять, чтобы обрести заново. Только теперь я нахожусь в гармонии с собой. – А женщины, которые к вам приходят, – у них что-то меняется? – Думаю, да. Это один из способов возвращения к себе. Необязательно доживать до кризиса, можно жизнь проживать по-другому. Сегодня нужно обращаться к рукоделию. Это один из выходов для современного человека – восстановить себя, вернуться к своей силе.  

«Русский пир» – авторская работа Марины. Остроумная демонстрация виртуозного владения техникой: никакой практической направленности – искусство ради искусства. Выразительная запеченная курица, великолепный лебедь, аппетитный, несмотря на свою лоскутную «выпечку» пирог с вишней. А чего стоят жизнеподобные пельмени! А  миска с солеными огурчиками? А бутерброд с икрой и даже яичница!? На создание стола у Марины ушло семь месяцев без спешки. А в спешке и не суть – ведь по ходу дела мастером овладевает азарт, и он усложняет задачи. Начав ради шутки к празднику с пирожков в два шва, Марина дошла до осетра, составленного из большого числа мелких деталей (бисера, простежки, обстрочки) по самостоятельно придуманной выкройке.

Марина Главатских Народный костюм, сумочки, головные уборы, аксессуары. Тел. (3452) 43-01-13

Государственное автономное учреждение культуры Тюменской области

«Центр прикладного творчества и ремесел» Информационный банк данных Центра располагает сведениями о более чем 1 300 мастерах и умельцах прикладного искусства Организация передвижных выставок и мастер-классов Художественный салон: авторские сувениры и подарки на заказ Реставрация изделий «Центр прикладного творчества и ремесел»: ул. Бакинских комиссаров, 14 а, тел.: 43-01-13, 43-01-14 «Галерея традиционных промыслов и ремесел»: ул. Орджоникидзе, д.47, здание музея ИЗО, 1 этаж, правое крыло Тел.: 43-01-13,46-35-83

даем Возрож ем ня а р х о и с ые народн ные ен в т с е худож слы. промы

ноябрь 2011 | Свой дом | 67


культура и искусство | культпоход

Усадьба с историей

Портрет Машаровых в интерьере Русская усадьба имеет долгую историю. И тем, кто сейчас обживает новые коттеджи, возможно, будет интересно сравнить свое жилище с тем, как строили и обустраивали свои дома предки. К примеру, наш земляк, успешный предприниматель Николай Машаров и его большая семья. Текст: Лариса Калинина, фото: Андрей Свинкин

Лариса Иванова,

преподаватель академии искусств, вдохновенный лектор и экскурсовод, сотрудник музея в прошлом. Влюблена в историю отечественной архитектуры. Посвятила этой теме несколько научно-популярных трудов. 68 | Свой дом | ноябрь 2011

Дом – главная реликвия и ценность любой семьи. Он хранит нашу историю, воспоминания о близких людях, тепло камина, вкусные запахи, доносившиеся из кухни. Его пространство наполнено дорогими сердцу вещами. В  него хочется возвращаться  – в отгороженный от большого и шумного мира уголок. Неудивительно, что современные люди скромным и  тесным квадратам городской квартиры все чаще предпочитают собственный дом. Архитектурные особенности сохранившихся зданий говорят нам о скромности и  внутреннем достоинстве их хозяев. Уклад и быт – об уюте и гармонии проживания. Правда, сегодня примеров остается все меньше. Единственная (!) более-менее полно сохранившаяся в Тюмени усадьба находится на шумной университетской улице. Калитка в «Дом Машарова» похожа на портал в другой мир. Водоворот людей и автомобилей словно отсекает, когда мы входим на порог, пожалуй, самого уютного музея нашего города. Придомовой сад, ска-

меечки под яблонями и рябинами, нарядный фасад особняка, высокая деревянная лестница, ведущая на гостеприимную веранду… Так и видится здесь большое семейство за круглым столом с самоваром. Сходная картинка возникает и у Ларисы Ивановой – нашего проводника в мир домов и людей XIX века. Нам повезло, что в случае с музеем «Дом Машарова» особым предметом ценности признана именно бытовая, частная жизнь отдельно взятой семьи. Тюмень изначально была мещанско-купеческим городом зажиточных людей и крепких хозяйственников. Поэтому вся его центральная часть была застроена особняками и усадьбами. Солидные, крепкие, добротные здания строились, как того требовала мода и финансовые возможности владельцев, тяготевших традиционно к элегантному и эффектному классицизму. Однако – с чисто сибирскими особенностями архитектуры и декора: нарочито большие окна, объемная деревянная резьба наличников…


культпоход | культура и искусство

К сведению Усадьба Н.Д. Машарова (ул. Ленина, 24) – одна из жемчужин архитектурного наследия Тюменской области. Принадлежала ранее П.И. Подаруеву, в начале XX века перешла владельцу чугунолитейного завода Николаю Дмитриевичу Машарову. Тогда же все постройки усадьбы подверглись существенной реконструкции. В частности, главный дом, основанный предположительно в 1870-е гг., был капитально переделан в 1907  году. Каменный одноэтажный, с подвалом и дворовой террасой особняк является одним из самых привлекательных зданий в Тюмени. (Сб. «Арх. Насл. ТО», 2008 г.) После национализации особняка в 1919 г. в нем более 70 лет располагалась детская консультация. В 1991 г. здание передано Тюменскому областному краеведческому музею. В 1994  г. после реставрации в здании открыт музей с постоянно действующей экспозицией «Семейный альбом» и площадями для временных выставок.

Дом Машарова неоднократно перестраивался. Последний его частный владелец – известный в Тюмени промышленник, купивший усадьбу в 1897 году. Сюда он привез свою жену, здесь у них родилось 8 детей. Сам Николай Машаров происходил из крестьянской семьи, в город приехал в 1883 году. В 18 лет устроился работать на пароход братьев Кухтериных. Они-то и заприметили молодого и деловитого работника. Предложили ему в жены свою сестру Екатерину Евграфовну и дали за нее очень большое приданое – 10 тысяч руб. и целую баржу. На эти деньги Николай Машаров открыл чугунолитейный завод.

Экстерьер

Высокий забор – черта сибирской усадьбы. Он окружал когда-то дом Машарова, защищая усадьбу от посторонних глаз, ветра, снега и уличного гама. «Как выглядел забор, никто точно не знает, не сохранилось фотографий или других свидетельств, – рассказывает Лариса. – Поэтому нам трудно было подобрать адекватное, не нарушающее дух усадьбы ограждение. Глухой деревянный забор смотрелся бы не очень эстетично. Чугунный литой? Но таких в Тюмени не делали, это было не принято. Нас выручила находка в районе Большого городища. Старый домик, нетронутый современной циви-

лизацией, окружал забор с выпиленными отверстиями, создающими скромный и неброский орнамент. Такой мы решили повторить и здесь». Попасть в тюменский дом можно было только изнутри усадьбы. Но дом Машарова более «гостеприимен»: здесь еще один парадный вход прямо на улице. Это красивые двухстворчатые двери в классическом стиле, с имитацией колонн с канелюрами, декоративными капителями. Полотна дверей традиционно разделены на три части и завершаются полукруглой стеклянной вставкой. Дверь дополняет сохранившийся с тех времен козырек и чугунная литая решетка, украшенная изящными бутонами роз. Достойный прием для дорогих гостей! В современных домах не принято располагать оконные проемы слишком часто, раньше же это было нормой. Так в дом попадает больше света и воздуха, да и фасад от этого только выигрывает. При этом большое внимание уделялось украшению наличников, обрамлявших окна («глаза дома»), – они выполняли роль своеобразных оберегов, были насыщены символами богатства, тепла, света, благополучия. Если в крестьянских домах это были вырезанные из дерева изображения русалок, солнца, то люди из богатых сословий, как начитанные и образованные Машаровы, предпочитали элементы высокого стиля: гирлянды, капители, кисти, грозди. ноябрь 2011 | Свой дом | 69


культура и искусство | культпоход

Интересно, что фасады оформлены поразному, не уступая друг другу в красоте. Чего только стоит аттик, декоративный балкончик с кованой решеткой и консолями! Архитектор Константин Чакин, который занимался реконструкцией дома для семьи Машаровых, сделал нарядными оба фасада, ведь особняк стоит на пересечении двух улиц и соседствует с церковью Михаила Архангела. «Архитектурной доминантой в любом городе служил храм, – обращает наше внимание Лариса. – Поэтому близстоящие здания ни в коем случае не могли превышать его. Духовное всегда должно быть выше. Архитекторы неукоснительно соблюдали правило прозора. С любой точки города, где бы ни стоял человек, он мог видеть купола».

Интерьер

Внутреннее устройство усадьбы гармонично сочетается с внешней отделкой дома, повторяя элементы классического стиля. Мы поднимаемся по высоким молчаливым ступеням – добротные, до сих пор не скрипят. Дом был полутораэтажным, но понимаешь это только внутри: он на полметра «ушел» в землю. Подвальный этаж служил рабочим нуждам, он открывает целую систему служебных комнат, к примеру, кухню. Отсюда в столовую подавали блюда. А сегодня тут устраивают вечера романсов, ставят роскошную елку и проводят праздники для детей. Есть в доме и лестница на чердак, который пока никому не показывают – не прибрано. У дома беcкоридорная планировка: одна комната плавно переходит в другую. Все помещения оформлены по-разному, в разной цветовой гамме, но при этом связаны единым стилем. К сожалению, мебели, которая принадлежала семье Машаровых, в музее не сохранилось. Единственное, что осталось от прежнего убранства усадьбы, – это великолепные изразцовые печи, покрытые глазурью, и лепнина на потолке. Фурнитура на дверях и окнах тоже была утрачена, но ее удалось воспроизвести по образцам. 70 | Свой дом | ноябрь 2011

Во время музейной реставрации назначение каждой комнаты восстанавливали во многом по догадкам. Ближайший к внешнему входу – кабинет Николая Машарова, с уютной шкурой медведя на полу. В кабинетных витринах – целый визуальный рассказ о семье Машаровых, семейные фото, газеты, документы, удивительная хрустальная деловая печать со знаками зодиака на гранях… В газетах нет рекламы завода Машарова, возможно, для частных лиц работали под заказ, делали практичные и декоративные вещи – чугунные вьюшки, пресс-папье, вафельницы. Вместе с Ларисой и Ириной – старшим научным сотрудником музея, знатоком особняка нам вспомнились знаменитые Касли, национальный бренд, производство это нынче лежит в руинах… Вот и от завода Машарова осталось мало следов. Можно вспомнить ажурную решетку да нишевые скульптуры ангелов в фамильном склепе Машаровых на Текутьевском кладбище. Но вернемся назад. Из столовой есть выход на летнюю веранду. В теплые солнечные дни эти двери открывались, выносили большой продолговатый стол с тяжелой красной скатертью и дымящимся самоваром. Для такого чаепития из сервантов доставали самое красивое столовое серебро, фарфоровую посуду и усаживали всех домочадцев и гостей за чашку чая. Чай пили долго, по нескольку часов, наслаждаясь неспешной душевной беседой. Гостиная – самое большое и нарядное помещение в доме. Квадратная по планировке комната позволяла удобно расположить гостей по периметру, а при желании устроить настоящий бал. Главное украшение комнаты  – изразцовая печь, покрытая глазурью. Глиняные изразцы для нее были сделаны на заводе «Фортуна». Потолок украшен гипсовым плафоном в центре, а по периметру расходятся гипсовые тяги, трилистники, грозди – те же элементы классицизма, которые архитектор использовал в украшении фасада.


культпоход | культура и искусство

Елена Романюк, посетитель музея

Уклад

Вечера для гостей устраивали раз в две недели, заранее разослав приглашения. В гости отправлялись без детей, ребенка начинали брать с собой не раньше 16 лет. Ждали гостей с 4 дня до 10 вечера. Задерживаться дольше было неприлично. Вечер обычно начинался с фортепьянной музыки, которую по очереди играли присутствующие девушки. На бархатной скатерти стоит граммофон, но вряд ли семья им обладала. Для домов XIX  века он был редкостью и стоил больших денег. Но пластинки можно было послушать в  цирке. Регулярно в «Торгово-сибирской газете» печатались объявления об этом объявления. Среди музейных экспонатов сохранился билет в местный театр, театральная афиша, устав Клуба приказчиков. Попив чаю, мужчины усаживались за карточные игры, обсуждали политику, бизнес. А женщины уходили в дамскую комнату. Смотрели альбомы мод, обсуждали фасоны нарядов. Современники утверждали, что тюменские дамы ничем не уступали столичным модницам. Рядом располагалась детская ком-

ната, но в ней жили только самые маленькие. Детям постарше был отведен белый флигель на территории усадьбы. Обстановка здесь скромна и уютна. Ничего лишнего – детей не склонны были баловать.

Постскриптум

Жизнь и дело Машаровых безжалостно развеяла революция, глава семьи числится пропавшим без вести, о судьбе его потомков ходят смутные слухи об эмиграции. Но у самого особняка в целом счастливая судьба. После революции она была связана с детьми. Детская поликлиника не осквернила интерьеров, разве что «отшкурила» цветную глазурь с  изразцов и «накидала» шприцов в  дымоход. Наш второй экскурсовод Ирина отмечает позитивную энергетику этого дома, которую чувствуют все посетители музея. Не случайно в его благородных интерьерах кипит насыщенная культурная жизнь. Дом жив заботами сотрудников музея, здесь много зелени, ухожено и уютно. Дом приглашает в гости вас, его нынешних хозяев – на выставки и встречи.  

Наш глобус крутится для вас!

В Доме Машарова для меня есть что-то родное. Впервые я посетила его пять лет назад, когда отправиться далеко за новыми впечатлениями не могла себе позволить: ребенок был еще маленьким. Дом стал одним из моих любимых музеев. Здесь с порога окутывает уютная семейная атмосфера. Дизайн продуман до мелочей: например, у входа – печь, у которой можно согреться после улицы; затем – вверх, по парадной лестнице – к большому зеркалу, привести себя в порядок перед визитом к хозяину дома. Каждая комната – поразительный пример, как организовать свой быт, тщательно продумав назначение каждой вещи. Сам дом не очень большой, но в этом пространстве нет ничего лишнего или неуместного. Живое руководство к действию для владельцев современных жилищ! Музей «Дом Машарова» Тюмень, ул. Ленина, 24 Тел. (3452) 46-27-67 Виртуальная прогулка: http://www.infoportal72.ru

Экскурсии

в Тобольск, Чимеево, Ялуторовск, Екатеринбург, туры по Тюмени. Страусиная ферма, Кунгурская пещера.

Транспортные услуги

на автобусе и микроавтобусе

Туры по России и за рубеж Морские и речные круизы Туристическая фирма «Глобус»

Тюмень, ул. Республики, 156/68, ул. Республики, 55, оф. 206, тел.: (3452) 20-35-46, 20-45-72, факсы: (3452) 20-69-42, 20-72-21, 759-777; е-mail: globus@ruscom.ru

Возможна разработка программы и организация корпоративной поездки в любое памятное место Сибири и Урала. Больше информации на сайте:

www.globus-tours.ru

ноябрь 2011 | Свой дом | 71


фотовитрина | добавить в друзья

Дом-история

как юрист, консультант, психолог В недвижимости Светлана не слуи  множество других. Поэтому, если чайно. После неудачного опыта рамы обнаружим интересные курсы боты с недобросовестным агентом по психологии, обязательно посетим по продаже квартиры она подуих. В век информационного общества мала: а почему бы не попробовать по-иному и нельзя», – с улыбкой расГенеральный директор агентства себя на этом поприще? И получисказывает Светлана. недвижимости «Эксклюзив» лось! С тех пор уверена: к нуждам Тем не менее основы професклиентов нужно относиться, как сионализма остаются незыблемыСветлану без преувеличения можно назвать к собственным. ми: риэлтор – это человек слова, пооткрытым человеком – причем не только в К открытию своего агентства рядочный человек, грамотный спеобщении с новыми людьми. Она открыта для она шла вполне обдуманно. Сначациалист, остальные качества можно всего нового, особенно, если речь идет о ла работала в крупной компании приобрести с опытом. работе. Свежие знания помогают Светлане обычным риэлтором. Через год ее Кредо агентства – эксклюзивная пригласили в агентство поменьше, совершать открытия и в самой себе и покорять работа с клиентом. Этот подход провсе новые вершины. но на более высокую должность – является во всем: клиент понимает, руководителем отдела продаж. за какую именно работу он платит Текст: Елена Оленина, фото: Наталья Литвинова Открыв в себе новые качества, агентству, он утверждает бизнесв том числе умение руководить колплан по реализации или покупке лективом, Светлана поняла, что готова сделать еще шаг вперед. объекта недвижимости. Риэлтор не работает вслепую, как это На тот момент как раз закрылась фирма – место ее работы. обычно делается, то есть не обходит вместе с клиентом все име«Задачи сколотить огромную команду у меня никогда не было. ющиеся предложения на рынке. Но самостоятельно анализируБольше всего хотелось предоставлять качественные услуги». ет этот рынок, ориентируясь на предпочтения своего клиента, и предлагает тот объект, в качестве которого уверен сам. Клиентоориентированность сказывается не только на оргаТак и собрался коллектив единомышленников, состав которого низации деятельности компании, со временем меняется и хане меняется вот уже три года. «У нас команда – семья. Навер- рактер работников. «Клиенты заставляют нас меняться. Я стала ное, это важное достижение», – размышляет директор. Что же очень терпеливой, сдержанной, научилась работать с большим объединяет АН «Эксклюзив»? Пожалуй, активность, желание потоком людей. Научилась вести телефонные переговоры и экотрудиться, расширять горизонты знаний, загораться каждым номить время». новым проектом. «Наши клиенты считают нас лучшими, а мы работаем так, Среди неписаных, но важных правил, которые распростра- чтобы это было правдой», – цитирует Светлана слоган АН «Эксняются и на директора, и на весь коллектив в целом,  – непре- клюзив». Успешный риэлтор – это человек с объемной записной рывное образование и самообразование. Для этого используется книжкой, у него большой круг довольных клиентов, которые любая возможность повышения квалификации, будь то курсы и обеспечивают его работой, рекомендуют своим друзьям, родпо тайм-менеджменту, по продажам или МВА (магистерская ственникам и знакомым, точно так же, как хорошего ��двоката, подготовка бизнес-руководителей). «В нашей профессии всегда врача или няню. Золотые слова. есть то, что мы знаем недостаточно хорошо. Любая учеба – это еще один кирпичик в копилку твоего опыта, твоего профессионализма. Недавно на форуме по недвижимости, когда обсуждали Для риэлтора, у которого нет времени на спокойную, размерензакон о риэлторской деятельности, президент Уральской палаты ную жизнь, дом – это возможность уединения и спокойствия. недвижимости очень верно заметил: сложность формирования «Мечта о доме уже осуществляется. Наша семья начинает строзаконодательной базы заключается в том, что профессия риэл- ить свое жилье. Это небольшой кирпичный двухэтажный дом. тор включает в себя знание таких направлений деятельности, Обязательно – русская баня».

Светлана Бабушкина

Дом-работа

Дом-мечта

72 | Свой дом |  ноябрь 2011


фотовитрина

тренд

«Эксклюзив»-ный коттедж Домашний рай в поселке Боровский

Новый особняк, построенный по индивидуальному проекту, располагается в тихом живописном месте поселка Боровский. Площадь дома – 280 кв.м, участка – 15 соток, все оформлено в собственность. Дом строился не для продажи, применены дорогостоящие материалы и конструкции. Среди его архитектурных достоинств – красиво оформленный цоколь, оригинальный мансардный этаж, просторная лоджия. Произведен частичный ремонт, вставлены пластиковые окна, проведены все коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество. На территории, огороженной капитальным забором, располагается баня с комнатой отдыха. Перед въездом на участок имеется большая площадь для парковки машин. Рядом живут достойные соседи. Прекрасный вид на озеро Андреевское из окна спальни. Отличный старт для создания родовой усадьбы – на многие поколения!

Покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости, новостройки в Тюмени, Болгарии, Турции. Тел.: 8-961-209-14-66, 531-265.

Вы мечтаете – мы находим!

Агентство недвижимости «Эксклюзив» Ул. Герцена, 72, 1 этаж, офис 119 Тел: (3452) 22-79-15, 53-12-65 www.531265.ru


фотовитрина

Дом, Винзили, Мельница Сосна 8,5х9,8, в доме разводка тепла, теплый с/у, душ, выгребная яма, газ, центр. в/провод, гараж, рядом река, лес, 15 соток в собственности под ИЖС, колодец, водоем. Тел. 8-922-477-99-95

КОТТЕДЖ, Патрушева, в живописном месте 1120 кв.м, 2 каминных зала, 4 с/у, бассейн, кинозал, зимний сад, гараж, черн. отд., газ/отопл., скваж., ц/канализ., 35 соток, сосны, обособлен. подъезд. Можно под нежилое. Тел. 72-97-60, 73-47-54, собственник

УЧАСТКИ, Переваловское МО, р-н Песчаных карьеров 4 смежных участка по 10 соток на ул. Луговая. Рядом остановка электрички, вокруг лес, 800 м до песчаного карьера. Тел. 8-905-857-33-75, собственник

УЧАСТОК, Богандинское (Килки) 30 соток под строительство коттеджа. Коммуникации проходят около участка. Прекрасное место. Тел. 8-963-455-14-00, собственник

3 800 000 руб.

4 400 000 руб.

Дом, Каскара, 20 км от Тюмени 100 кв.м, мансардного типа, 2009 г.п., газобл., фасад – сайдинг, евроремонт, благоустроенный, частично меблирован, участок 15 соток, 2 гаража, баня. Тел. 8-912-388-58-15, 8-982-902-90-23

Полдома, Мыс 28 кв.м, земельный участок 3 сотки, центральное отопление, подведен газ, холодная вода, телефонная точка. Тел. 8-906-873-61-35, 48-03-42 (дом.), собственник

КОТТЕДЖ, Московский тракт, ул. Федерации Хороший коттедж недалеко от центра города. Общая площадь 150 кв.м, 2 этажа, коммуникации, черновая отделка, рядом остановка, школа, садик, ТРЦ, хорошая трансп. развязка, тихое, высокое место, все документы. Тел. 8-905-821-9238, собственник

1 500 000 руб.

1 350 000 руб.

Дом, Парфеново, ул. Спартака 30 кв.м, земельный участок 5 соток, все в собственности, все коммуникации. Тел. 53-15-93, собственник. Посредникам не беспокоить.

Полдома, Центр, ул. Чернышевского 45 кв.м, земельный участок 3 сотки, все в собственности, все коммуникации, газ, тел. точка. Тел. 53-15-93, собственник. Посредникам не беспокоить.

ДОМ, Омутинское 150 кв.м, 2 уровня + цокольный этаж, кирпичный, газ, вода, центр. коммуникации, баня, хозпостройки, гараж 8х8, теплица, земельный участок 12 соток в собств. Тел. 8-952-340-05-60, собственник

35 000 000 руб.

Коттедж, Историческая часть города (р-н Городище) 760 кв.м, дом поделен на 3 части с отдельными входами, 2 этажа + цокольный, все коммуникации, удобная транспортная развязка, 4 сотки, в собственности, можно под нежилое. Тел. 8 (9044) 910-551, д. 8(3452)466-583

Коттедж, Черная речка, ул. Овражная, 3 174 кв. м, «под ключ», все коммуникации, земельный участок 25 сот., все в собственности. За домом бор. Рядом «Жемчужина Сибири» – международный биатлонный центр. Тел. 8-950-481-35-01, собственник.

Коттедж, Петровский остров Для любителей тишины и комфортной жизни. 2-этажный шикарный коттедж, 350 кв.м, с ремонтом и мебелью. Земли 20 соток, баня, на участке пруд. В экологически благоприятном районе, живописное место, рядом лес. Тел. 8-919-947-00-55, 8-922-077-79-63, собственник

28 000 000 руб.

2 500 000 руб.

1 750 000 руб.

КОТТЕДЖ, Патрушева, центр 460 кв.м, газ, цоколь: сауна, спортзал, гараж на 2 а/м; 1 эт.: зал, кухня, камин, гардеробная, ванная комната с окном; 2 эт.: зал, 3 спальни, с/у с душ. кабиной; комплекс: баня 5х6, гараж и летн. дом, дизайн участка, 17 соток, крупномеры. Тел. 8 (9088)74-75-52, 8-92-92-000-555, собств.

ДОМ на четыре хозяина, Онохино 6 соток, баня, хоз. постройки, теплица, все насаждения, огород ухоженный, отдельный вход, кладовка, подвал, центральное отопление, водопровод, канализация, ремонту 2 года, мебель, застекленная лоджия. Тел. 8-904-492-10-91

Дом, Ушакова, 20 км от Тюмени, р-н коттеджной застройки 6х8, брус., утеплен, обшит сайдингом, подключен к эл. сети, газ на улице, огорожен, участок 18 соток под ИЖС, рядом озеро, хвойный лес. Тел. 74-35-04, собственник


фотовитрина 14 000 000 руб., торг

5 000 000 руб.

3 800 000 руб.

1 800 000 руб., торг

Участок, Антипино, 2 га, в собственности, находится на первой линии от дороги на Копытово, хорошие подъездные пути, до участка асфальт, разрешено строительство любых объектов (жилое строительство, торговые центры, базы, стоянки и т.д.), отличное место под коммерческое строительство. Тел. (3452) 934-592

Участок, Антипино, 52 сотки, в собственности, находится на первой линии от Старого Тобольского тракта, недалеко от ул. Республики, рядом остановка, разрешено строительство любых объектов, отличное место под коммерческое строительство. Возможен обмен на квартиру. Просмотр в любое время. Тел. (3452) 934-592

ДОМ, В.Бор В коттеджном посёлке «Три сосны», полностью из кирпича, 140 кв.м, цоколь, первый этаж и высокая мансарда, вокруг лес, черта города, городская прописка, постоянно ходит общественный транспорт, все коммуникации, чистовая отделка, гараж, 15 соток. Очень срочно. Тел. (3452) 93-45-92

Дача, Андреевское озеро Участок 10 соток, все насаждения, газон, баня 3х6, дом два этажа 6х8 из бруса, обшит сайдингом, отопление печное. Участок граничит с водоемом, где можно купаться и ловить рыбу. Тел. 8-963-455-79-80, Ирина Олеговна

900 000 руб.

2 750 000 руб.

Участок, д. Гусево В коттеджной застройке, 15 соток под коттедж, первая улица сразу на въезде, по улице проходит газ и электричество, до участка 250 метров – грунтовка отсыпана щебнем, остальное асфальт, на участке оформленный недострой. Срочно. Тел. (3452) 934-592

Дом, Винзили, Ялуторовский тракт 6 соток, кирп. – готовность 70%, в собственности (электричество 100%, центральный водопровод 100%, газ 100% + котел 2-контурный (Италия), асфальт, центр поселка, черновая отделка, 91 кв.м. с возможностью застройки 2 этажа. Тел. 8-963-455-79-80, Ирина Олеговна

КОТТЕДЖ, Южный мкр, ул. Чаплина Прекрасный коттедж 287 кв.м, евроремонт, кухонный гарнитур, гардеробная, отдельно стоящий гостевой дом: сауна, бильярдная, камин, 9 сот. земли, гараж с автоматическими воротами, на участке беседка, барбекю. Тел. 931-265

КОТТЕДЖ, Головино 430 кв.м, подвал свободной планировки, 2 этажа, отделка под чистовую, на берегу Пышмы, можно сделать лодочную станцию, все коммуникации, забор, все в собственности. Тел. 53-12-65, Светлана

600 000 руб.

5 200 000 руб.

1 600 000 руб.

13 000 000 руб.

Участок, с/о «Медик-1» Высокий земельный участок, 8 соток в собственности, соседи проживают круглый год, газ, свет, хорошая дорога, березовая роща, отличный подъезд. Тел. 8-963-455-22-33, Александр

Дом, Дербыши 180 кв.м, жилой, 2 этажа, брус обложен керамическим кирпичом, частично ремонт, все коммуникации в доме, септик, участок 9,16 соток, кованые ворота, забор – профнастил. Тел. 93-40-80, Виктория

участок, днт «Суходолье» 15 соток, район коттеджной застройки, все коммуникации, дороги чистят круглый год, в собственности, земли населенных пунктов.

Коттедж, п. Боровский Уютный коттедж 400 кв.м, 33 сотки земли, сад, баня 100 кв.м, бильярдная, фонтаны, теплица, гостевой дом, гараж, все ухожено.

Тел. 8-961-214-99-70, Сергей

Тел. 53-12-65

850 000 руб.

1 100 000 руб.

300 000 руб., торг

Участок, Мальково 10,5 соток, в собств., на участке фундамент 11 х 11, металлический гараж, участок огорожен и обрабатывается, электричество, газ. Тел. 53-12-65, 8-961209-14-66

Участок, Верхний Бор 13 соток земли, въезд до участка через березовую рощу. Все коммуникации. Назначение ЛПХ. В собственности. Тел. 8-963-455-22-33, Александр

участок, Велижанский тракт, 40 км 20 соток в собственности, ИЖС, фундамент 10х10 – 5 стен, пруд, рядом река и лес, соседи, асфальт, свет, поселок газифицирован. Тел. 8-961-214-99-70, Сергей Николаевич

Дом, Центр, ул. Лунева 73,5 кв.м, хороший ремонт, кухня 14 кв.м, 8 соток земли.

800 000 руб.

1 250 000 руб.

2 900 000 руб., торг

2 200 000 руб.

участок, с/о «Аккумуляторщик», Московский тракт 5 км Летний дом щитовой, 12 соток, газ, прописка, свет, туалет, забор.

Участок, ул. Широтная 14 соток под индивидуальное строительство, в коттеджной застройке, перспективное место, собственность, все коммуникации, черта города, прописка, очень недорого, срочно. Тел. (3452) 934-592

ДОМ, Мальково-2 Новая застройка, участок 18 соток, дом под крышей, свет, газ, асфальт, есть фундамент под гараж, забор – металлопрофиль, участок ухоженный, место отличное. Тел. 531-265

Дача, Салаирский тракт, Верхний Бор, с/о «Медик», 6 соток, все насаждения, колодец, теплица, баня, гараж. Качественный кирпичный дом 80 кв.м (цокольный этаж), отопление печное, зимний вариант, газ в обществе. Тел. 93-40-80, Виктория Владимировна

Тел. 8-963-455-25-51, Виктория

9 000 000 руб.

Тел. 8-961-209-14-66


фотовитрина 1 750 000 руб.

2 800 000 руб.

1 400 000 руб./т-х

2 800 000 руб.

Дом, Кулаково, от Рощино 4 км 8х8, брус 15х15, мансарда утеплена, пласт. окна, с-дв, 15 соток под ИЖС, рядом р. Тура, березовая роща, р-н коттедж. застройки. Тел. 8-912-396-57-77

ДАЧА, Салаирский тр. 6 км, с/о Осень-1 2-эт. брусовой дом 79 кв.м, печь, камин, баня 40 кв.м, погреб, в/провод, скважина, 11,5 сот. в соб., выс. место, рядом река, 2 теплицы, газ, прописка. Тел. 74-75-52, 8-92-92-000-555

ДВА ТАУНХАУСА, Богандинский Сблокированные по 58 кв.м, благоустр., готовы к заселению, земельные участки по 10 соток. Возм. продажа отдельно. Документы готовы. Тел. 74-27-94, собственник

Дом, Ялуторовск 100 кв.м, деревянный обложен кирпичом, благоустроенный, канализация, газ, земельный участок 6 соток, все в собственности. Хозяйка. Тел. 8-9222-64-77-30, Валентина Петровна

1 450 000 руб., торг

12 000 000 руб.

УЧАСТОК, ул. Заозерная, р-н Моста Влюбленных 5 соток земли с ветхим домом 42 кв.м, газ и водопровод по границе участка. Тел. 8-904-492-48-46, собственник

коттедж, Дербыши, ул. Сибирская 300 кв.м, 3-уровневый цоколь – 2,8 м, 1-й этаж – 3,2 м, 2-й этаж – 3,0 м, улуч. черн.отд., пл.ок., крыша мет/черепица, коммуникации в доме, камин из натурального камня. 10 соток земли, гараж на 2 а/м. Возможна ипотека. Тел. 8-922-264-30-70

9 500 000 руб., торг

КОТТЕДЖ, Мыс, ул. Архитекторов В газпромовском коттеджном поселке, 165 кв.м: зал 34,5, 3 спальни (17,5; 16,6; 21,2), кухнястоловая 22,1, 2 с/у, участок 10 соток, гараж на два авто, баня 20 кв.м. Отличное расположение, развита инфраструктура. Тел. 8-919-941-80-00, собственник

6 200 000 руб.

20 000 000 руб.

КОТТЕДЖ, В.Бор, мкр «Три сосны» Трехэтажный кирпичный на сваях (строили для себя) 250 кв.м, 85% готов., заведен газ, центр. в/провод, эл-во, септик, гараж 6х12, банька, теплица, хоз. постройки. 15 соток в собственности, огород перепахан. Реальному покупателю – реальный торг. Тел. 8-922-045-98-84, собственник

Коттедж, Падерина, 5 км от Тюмени 2 эт., 275 кв.м, современная отделка, гостевой дом с баней, гараж на 2 а/м, земельный участок 15 соток с ландшафтным дизайном, рядом лес, озеро, город транспорт. Тел. 8-904-498-64-82, собственник

участок, Луговое, коттеджная застройка, бывший совхоз Плодовый Два смежных участка, каждый по15 соток (собственность). Красивое высокое место, заезд с двух дорог. Дороги широкие. Тел. 77-71-70, 8-952-340-23-70, собственник

Дача, Березняки, СНТ «Автомобилист» 4,5 сотки, дом 2 этажный, зимний вариант, все в собственности, баня, колодец, документы готовы, возможна прописка, подводят газ. Тел. 8-912-992-99-92, 26-91-91

1 000 000 руб.

8 500 000 руб., торг

7 800 000 руб.

Дом, Ялуторовск 250 кв.м, 2 этажа, благоустроенный, 4 комнаты, сауна, камин, подвальное помещение гараж, теплица, в доме 45 кв.м, можно под нежилое – отдельный вход, 8 соток, все в собственности. Тел. 8-912-992-99-92

Участок, Елань 20 соток, в собственности, коммуникации, газ, э/энергия, асфальт, на берегу пруда. Тел. 8-904-499-45-28, 8-929-267-48-08, собственник

Коттедж, Комарово 2х-этажный, КД-4, 180 кв.м, гараж на 2 авто, евроремонт, полностью меблирован. Городские коммуникации (газ, свет, вода). Земли 10 соток. Всё в собственности. Тел. 8-922-044-93-52, 8-922-255-25-10

Коттедж, Комарово, Слободской 6-й проезд. 150 кв.м + гараж 20 кв.м, на первом этаже кухня, гостиная, санузел гостевой, на втором этаже 3 комнаты, санузел с окном. Черновая отделка. В собственности. Городские коммуникации, газ. 10 соток земли. Тел. 8-922-265-55-49, Лариса Петровна

21 000 000 руб.

4 600 000 руб.

5 400 000 руб.

Коттедж, Патрушева, ул. Сибирская 2-этажный кирпич., 430 кв.м + мансардный + цокольный этажи (мастерская, хоз. помещения, прачечная, бильярдная). Сделан спокойный дорогой ремонт, ухоженный участок 20 соток, все в собственности, возможна хорошая рассрочка через рег. палату. Тел. 90-33-97, 8-904-490-33-97, Лариса Петровна, www.brigantina2002.ru

Дом, Цимлянское, ул. Барнаульская 2-эт. дом,130 кв.м, гараж 6х4,5 м, участок 31х12 м. Дом уже полностью готов к внутренней отделке. В доме на первом этаже кухнястоловая 34 кв.м, гостиная 18 кв.м, с/у, котельная, прихожая. На 2-ом этаже 3 спальни по 17 кв.м и с/у с окном, балкон. Все коммуникации (в т.ч. газ) заведены на участок. Тел. 90-33-97, 8-904-490-33-97, Лариса

КОТТЕДЖ, Анапа, курортная зона Витязево. 120 кв.м, евроремонт, мансард. выс. пот. – 3 м, в доме 3 спальни по 17 кв.м, с/у – 8 кв.м, кухня – 18 кв.м, гостиная 25 кв.м, панорамн. остекл., все коммуник., газ, 6 сот., все в собств., док. гот., рядом море. Тел. 8-922-267-58-28, Андрей

КОТТЕДЖ, Субботина 2-эт. дерев. дом, 6 комнат, ч/о, 500 кв.м + 150 кв.м подвал, газ, электр., антисептик, скваж., земля 30 сот./собств., гараж на 2 авто, кирп. забор. Тел. 90-73-45


фотовитрина 5 600 000 руб.

2 700 000 руб., торг

4 900 000 руб., торг

10 000 000 руб.

КОТТЕДЖ, Заречный мкр 270 кв.м, 2 уровня, 1 эт. – кирп., 2 эт. – брус., встроенный гараж в доме, ремонт, коммуникации, 9 соток в собственности. Тел. 8-922-481-49-99

Дача, оз. Андреевское, с/о «Мичуринец 2» Новый кирпичный дом, 48 кв.м, внутри обшит блокхаусом, камин, кондиционер, пол – ламинат, газ, летний водопровод, 4,6 сот. земли в собственности, колодец, газон, цветы. Тел. 96-67-47

Коттедж, Зайкова 2-этажный кирпичный коттедж, 211 кв.м + мансарда 70 кв.м, с частичным ремонтом, газифицирован, колодец, баня, гараж, 12 соток земли, в собственности. Тел. 96-67-47, Владимир Петрович

КОТТЕДЖ, Патрушева 330 кв.м, 2-этажный, с мансардой, гараж на 2 а/м, 12 соток земли в собственности, чистовая отделка, индивидуальный проект, все коммуникации. СРОЧНО. Тел. 8-932-32-10-360, 610-360

850 000 руб.

16 000 000 руб.

ДОМ, Суходолье, в коттеджной застройке Из газопеноблоков, площ. 200 кв.м, жилой, кирпичный забор и беседка, баня, сауна, гараж, 9,25 сот. земли, все в собств. Возможен обмен на 3-комн.+2-комн.+1-комн. кв., не хрущ. Тел. 8-919-951-36-01, собственник

дача, 21 км Салаирского тр., с/о «Незабудка» Дом 24 кв.м + мансарда, баня 16 кв.м, сарай, 2 парника, колодец, насажд., урожай, ухоженная, постройкам 7 лет, электрич. кругл. год, газ и прописка в проекте, 700 м до остановки, 6 соток в собственности. Тел. раб. 520-155, дом. 523-132, 624-779

УЧАСТОК, Березняки 10 соток в собственности под ИЖС, участок огорожен забором, на участке фундамент ж/б, имеется разрешение на строительство, не с/о, красивое место, соседние участки застроены. Тел. 97-61-94, собственник

Коттедж, Лесобаза, ул. Бирюзовая 2-этажный, 175 кв.м, кирп., ремонт + 120 кв.м баня, гараж на 2 а/м, котельная, все в кирп. исполнении, зем. уч. 15 соток, угловой, насажд., никто не живет. Без ипотеки. Возм. обмен на готовый бизнес или нежилое помещ. с вашей доплатой. Тел. 91-30-15, собственник

1 600 000 руб., торг

950 000 руб.

8 400 000 руб.

4 000 000 руб., торг

Дом, Успенское Центр, 17,1 сотка земли в собственности, дом 42 кв.м. Тел. 60-14-35, АН «Фолиант-Н»

Участок, Решетниково 23 сотки, собственность, электричество, газ на перекрестке. Тел. 60-14-35, АН «Фолиант-Н»

коттедж, Патрушева 2-этажный кирпичный, 230 кв.м, жилой, благоустроенный. Гараж на 2 а/м, гостевой домик. 15 соток, в собственности. www.bhouse7.narod.ru Тел. 8-922-477-97-80

Дом, Парфеново, ул. Комиссаржевской, 15 70 кв.м, кирпичный гараж 90 кв.м, бревенчатая баня 20 кв.м, все новое, зем. участок 12 соток, все в собстственности. Возможен обмен на квартиру в центре с вашей доплатой. Тел. 8-963-068-48-70, собственник

4 500 000 руб.

1 000 000 руб.

16 000 000 руб., торг

Коттедж, Лесобаза 300 кв.м, 2-этажный, цокольный этаж, собственность на дом, на землю (15 соток). Тел. 60-14-35, АН «Фолиант-Н»

Участок, Русское поле Собственность, 8 соток, фундамент 8х9 м. Тел. 60-14-35, АН «Фолиант-Н»

Коттедж, Д.Обороны, ул. Ямская, р-н ТюмГАСУ 1-я линия, 310 кв.м, баня, сауна, подвал, 2 камина, земельный участок 7 соток, сделан ландшафт, брусчатка, все в собств. Возможность вывода в нежилое. Рассмотрю все варианты. Тел. 8 (9044) 97-28-27, собственник

10 000 000 руб., торг

14 000 000 руб.

Коттедж, Метелево, центральная улица 360 кв.м, подвал, сауна, бассейн, теплый гараж, городские коммуникации, земли 10 соток, насаждения, все в соб. Готов для проживания. Тел. 23-56-37, 8-922-074-29-88, собственник

коттедж, Патрушева, ул. Магистральная 3-эт., жилой площадь 400 кв.м, общая 770 кв.м, черн. отд., большие лестничные пролеты, 4 спальни с туалетами, 15 сот. земли. Возможно использовать под гостиницу до 10 номеров или дет. сад. Тел. 8-908-873-44-96

4 500 000 руб.

дача, 8 км Велижанского тр., оз. Липовое, СНТ «Строитель» Участок 9 соток в соб., кирпичный дом, обшит деревом, баня, 2 теплицы, колодец, центр. водопровод, плодоносящие насаждения, рядом дом сторожа, 5 мин. ходьбы до пляжа. Тел. 91-12-75

Дом, Парфеново Кирпичный благоустр., общ. площадь 150 кв.м, жилая 85 кв.м, кухня, зал и 3 спальни, газ. отопление, участок 5 соток, 2 гаража, баня, веранда, хор. трансп. разв., рядом школа, док. гот. Тел. 92-60-74, собственник


фотовитрина

5 000 000 руб.

1 400 000 руб.

625000, г.Тюмень, ул. Комсомольская, 20, офис 316 Тел.: 8 (3452) 39-08-30, 39-09-18 (ф) E-mail: jamal-rielt@mail.ru

Дом, Исетский район, с. Верхн. Бешкиль Кирпичный дом 52 кв.м, кухня, 3 комнаты, веранда, газ, канализация, водопровод. Земельный участок 8 соток, на участке баня, гараж, сарай. Тел. 39-09-19, 39-08-30, 8-9088-74-11-31

7 500 000 руб., торг

7 600 000 руб., торг

дом, Червишево, д. Чёрная Речка Одноэтажный с мансардой 131,3/68,6/17, 15,76 сот. участок, баня, летняя кухня, сарай, гараж, теплица, колодец, беседка, фонтан. Тел. 39-09-19, 39-08-30, 74-11-31

коттедж, Червишево 2-этажный дом, 200 кв.м, 15 соток участок. Дом из пенополист. блоков, кровля – полист. черепица, гараж, котельная, участок без насаждений, коммуникации заведены до участка. Тел. 73-05-48, 74-11-31

коттедж, Черная речка, 37 км от Тюмени 150 кв.м, черновая отделка, 16 соток земли, свет подведен, газ – 80 м, все в собственности. Обмен. Варианты. Рассрочка. Рядом биатлонный центр «Жемчужина Сибири». Тел. 8-922-257-17-57, 91-93-54, собственник 7 500 000 руб.

2 500 000 руб.

дом, Центр, ул. Московская – Запольная Деревянный дом с кирпичным пристроем, 2/3 дома – 60 кв.м (зал, спальня, кухня, прихожая, ванна с туалетом), в/провод, котельная, баня, гараж, участок 3,13 сотки (собственность). Тел. 98-19-65, собственник

750 000 руб., торг

ДАЧА, 7 км Велижанского тракта, с/о «Строитель-3», ул. Цветочная-2 кирпичный дом 5х5 с мансардой, баня, теплица, водопровод, насаждения, рядом оз. Липовое. Тел. 98-19-65, собственник

Коттедж, п. Суходолье 450 кв.м, кирпич, 3 этажа + цоколь, черн.отделка, п/о, гараж, прекрасный зимний сад, участок 20 соток в собств. Территория вокруг коттеджа асфальтирована, посажен газон. На участке теплица (каркас), места для парковки а/м во дворе. Тел. 8-9044-982-582

6 000 000 руб.

2 500 000 руб.

Дом, Комарово 2-этажный 164,62 кв.м, черновая отделка, 15 соток земельный участок, есть все коммуникации, благоустройство территории, возможность отделки под ключ. Тел. 39-09-19, 39-08-30, 74-11-31

УЧАСТОК, Патрушева 12 соток, под ИЖС, в собственности, заезд со стороны д. Ожогино. Тел. 39-09-19, 74-11-31

Микрорайон «Славянский» в поселке Березняки Земельные участки под строительство домов от собственника Площадь от 10 до 26 соток Индивидуальный подход к каждому покупателю Сезонные скидки

Цена – от 450 тыс. руб.

Тюмень, ул. 30 лет Победы, 35, оф. 28 e-mail: elit72@yandex.ru

Тел. (3452)

ИП Жвалюк С. Н.

Коттедж, р-н оз. Цимлянское 240 кв.м, 2 этажа, кирпич, черновая отделка, свободная планировка, готовность – 90%. Участок 9,5 соток, в собственности. Кирпичный гараж и котельная. До озера 400 м. Тел. 8-9044-982-582

от

530-130


фотовитрина 24 000 000 руб.

4 990 000 руб.

5 650 000 руб., торг

КОТТЕДЖ, Ембаево, ул. Спортивная, 4 303 кв.м, улица ч/о, все коммуникации, 12 соток, асфальт до дома, городской транспорт, напротив стадион, коттедж. застройка. Тел. 59-12-17, 8-912-922-82-10, собств.

БАЗА ОТДЫХА, Верхний Бор, Пирамида Спортзал, комнаты, столовая, сауна, бассейн и т.д., 33 сотки, 1300 кв.м, свой пляж.

КОТТЕДЖ, Березняки 100+40 кв.м, 5 соток, собственность. коммуникации, асфальт, не дачи, сделана отделка под ключ, дом облицовывается кирпичом. Тел. 8-922-478-78-88

ДОМ, Березняки 2-этажный кирпичный, 160 кв.м, 10х8, студия, ж/б перекрытия, черновая отделка, земельный участок 15 соток (собственность). Тел. 8-906-875-23-63, собственник

12 000 000 руб.

10 000 000 руб.

КОТТЕДЖ, Патрушева, черта города, въезд с ул. Пермякова, 350 кв.м, земельный участок 15 сот., все в собственности. Тел. 8-909-182-83-19, 8-906-822-03-50, собственник

КОТТЕДЖ, Березняки Небольшой уютный дворец, 241 кв.м, 2-этажный, эксклюзивный ремонт, американская система очистки воды, автоматическая система полива участка, 14 соток ухоженной земли, центральная часть поселка. Тел. 990-721

КОТТЕДЖ, Березняки, ул. Тюменская 420 кв.м, кирпичный, с черновой отделкой, 15 соток земли, коммуникации. Тел. 74-02-35, 74-79-53, собственник гараж

Тел. 8-922-478-78-88, не агентство

КОТТЕДЖ, Березняки, ул. Центральная 240 кв.м, кирпичный, коммуникации подведены, 15 соток земли, сруб бани 9х6 под крышей. Тел. 74-02-35, 74-79-53, собственник

коттедж

баня-сруб

коттедж, д. Зубарево, 15 км Московского тракта по ул. Центральной Общая площадь 470 кв.м, 15 соток + гараж и баня. Дом 2-этажный + мансарда и подвал под всем домом, пластиковые окна. Коммуникации – газ, электричество, септик, колодец 7 колец. Гараж 2-этажный, на 3 машины, железные ворота, пластиковые окна. Баня-сруб 2-этажная под крышей из осины. Дорога – асфальт, рядом лес, озеро, тихое красивое место. Все в собственности. Цена договорная, возможна рассрочка или обмен с доплатой. Тел. 8-9044-94-64-08, собственник

Изумительный коттедж на Андреевском озере, с собственным выходом к озеру, выполнен по эксклюзивному дизайну, только из лучших натуральных материалов. Баня обработана воском, есть сауна, два санузла, душевая кабина, гараж, 28 соток, площадь дома 320 кв.м, 3 этажа. Тел. 990-721

Коттедж, Центр, ул. Ф.Энгельса 290 кв.м, кирпичный, 15,8 соток, гараж на 2 машины, баня, теплица, беседка, подсобное помещение, коммуникации, собств., видеонаблюдение. Можно под нежилое. Тел. 8-908-873-01-62, 8-904-490-05-14, собственник

Коттедж недалеко от «Эльдорадо», в коттеджном поселке, граничит с лесом. Эксклюзивный ремонт, эксклюзивная мебель. 420 кв.м. 15 соток земли. Изящество и грация в каждой линии! Тел. 990-721

Коттедж, Центр, ул. Коммуны 443 кв.м, кирпичный, 8 сот. земли, гараж на 2 машины, коммуникации, видеонаблюдение, все в собств., дому 3 года. Можно под нежилое. Тел. 8-908-873-01-62, 8-922-044-11-77, собственник

2 900 000 руб., торг

4 000 000 руб.

УЧАСТОК, Воронина, р-н Д.Обороны, черта города Рядом ул. Полевая и остановка автоб. №17. 10 сот. в собств., без построек, земля населенных пунктов. Тел. 8 (9044) 911-737

ДОМ, Онохино, ул. 70 лет Октября 120 кв.м, новый, в черновой отделке, блочный, обшит сайдингом, газ, скважина 18 м, пластиковые окна, забор, гараж, автоматические ворота, площадь участка 15 соток, подъездные пути хорошие. Тел. 8-904-492-10-91

6 000 000 руб., торг

7 500 000 руб.

КОТТЕДЖ, Онохино 153 кв.м, готовность 100%, улучшенная черновая отделка, газ, скважина, септик, гараж с автоматическими воротами, участок 15 соток. Тел. 8-912-993-58-85

КВАРТИРА, ул. Герцена, 86а 3-комнатная, 8/9 кирпич, 103 кв.м, кухня – 18 кв.м, 2 лоджии, состояние очень хорошее, остается кухонный гарнитур, мойка, холодильник, душевая кабина, шкаф в холле). Собственность 7 лет, можно по ипотеке. Тел. 920-455, 75-05-55


листинг

  Земля и право Базис-Консалт, ЗАО. Инвестиционная компания ул. В.Гнаровской, 14, 1 эт, тел.: 567-888, 533-987, 567-222 www.bk72.ru Евразия, ООО. Юридическая фирма, ул. Вокзальная, 1/1, тел.: 23-94-81, 22-81-82, ул. Н.Гондатти, 7/2, тел. 23-67-83 www.evrasia.net Земля, ООО, пр-д Академический (Дударева), 9, оф. 2, тел. 22-15-90, e-mail: zemla2002@mail.ru Инвестторгбанк, ФАКБ Инвестторгбанк (ОАО) «Тюменский» ул.Малыгина, 4, тел.: 63-31-80, 63-31-82, 63-31-84, 8-800-200-45-45, www.itb.ru Новая Земля, ООО, ул. Ленина, 47, тел.: 45-07-17, 46-21-35 Новая-земля72.рф ПиК, научно-производственная фирма по инженерным изысканиям, ул. Инженерная, 21, тел.: 70-84-97, 60-21-18, www.ooopik.ru Профит, ООО, ул. Мельникайте, 105, оф. 405, тел.:20-65-51 e-mail: info@serebrobor.ru, www.serebrobor.ru Тюменская землеустроительная компания, ООО ул. Мельничная, 26/1, тел.: 988-757, 546-550, e-mail: оoo_tsk_2006@mail.ru «Луговое», загородный поселок, тел.: 609-919, 600-979 www.lugovoe72.ru

  Строительство и ремонт Каменный двор, производственно-торговая компания, ул. Одесская, 7, оф.105, тел.: 540-550, 52-17-22 e-mail: info@kd72.ru, www.kd72.ru Модуль, ИП Денисов В.А., ул. Мельникайте, 137, оф.109, тел.:73-02-26, e-mail: xata72@yandex.ru; 730226@mail.ru, www.xata72.ru СтройСервис, ООО, ул.Чекистов, 34, оф.7, тел.: 27-48-32, 8-922-049-67-30, e-mail: boss@sservis72.ru, www.sservis72.ru ЭкоДом ЖБИ-1, ООО, ул. Республики, 249 (здание «ТЗ ЖБИ-1»), 7 этаж, тел.: 79-00-47, 60-07-81, www.e-dm.ru ВымпелДом, торгово-строительная компания ул. Луначарского, 18/1, 1эт, тел.: 500-620, доб. 1072, 8-982900-17-08, www.vimpeldom.ru

  Комфорт и безопасность Азбука отопления, ООО, ул.Таврическая, 9 б, тел.: 39-31-01, 39-31-02, 39-31-03, e-mail: azbukao@mail.ru, www.azbukao.ru Мегапласт, филиал сети салонов пластиковых окон «ТОП-окна», ООО, ул.Челюскинцев, 26, оф. 408, тел.: 60-15-77, 61-01-13, e-mail: megaplast.top-okna@mail.ru Шелтер, частное охранное предприятие, ул. Харьковская, 83а/3, тел.: 41-22-08, 48-65-22, 48-61-59, 41-86-24

  Дизайн и декор «Студия Красоты мебели», производство мягкой мебели

ул. Республики, 162, оф. 316, тел.: 71-30-28, 8-912-079-94-96, 49-44-80 Ремесленники, ООО, ул. Пермякова, 74/1, оф. 5, тел.: 705-707, 705-999, e-mail: 705-777@mail.ru, www.hcman.ru «Декор», интерьерный салон, ул. Дзержинского, 15, 2 эт., тел. 59-50-59, www.salon-decor72.ru «Престиж», фабрика мебели ул .Мельникайте, 104, ТЦ «Премьер Дом», тел. 59-54-02 80 | Свой дом | ноябрь 2011

«Столы, Стулья, Кухни», салон, ул. Пермякова, 66, тел. 68-57-69 «Фронталь», мебельная фабрика, ул.Тимирязева, 6, тел. 31-81-51, ул. Мельникайте, 116 (ТЦ Керама, 2эт), тел. 685-091, www.frontal.ru «Группа Ч», www.tum-design.ru

  Вокруг дома «Архив-Комплект Тюмень», ООО. Магазин «Мир металлической мебели»: ул. Первомайская, 58а, тел.: (3452)5514-13,55-14-12, 43-26-98, 50-08-98, 43-46-80; магазин «Железная мебель»: ул. Рижская, 64/к.1, тел.: (3452) 55-14-19, 20-35-11, www.akt72.ru КСИЛ, производство детских площадок, ул.Дзержинского, 15, 5 эт, оф.509, тел.: 59-50-41, 59-50-42, 59-50-43, www.ksil.ru Парк Декор, ООО, ул.8 Марта, 2/9а, тел.: 50-04-33, 45-22-41, 74-67-45, 74-67-49, 73-87-73, е-mail: parkdekor@mail.ru Радуга улиц, архитектурно-проектное бюро, ул.30 лет Победы, 146/1, тел.: 37-56-37, 8-922-268-53-88 Сад, ООО «Тюменская озеленительная компания», Червишевский тр., 2 км, тел.: 69-60-55, 69-60-54, e-mail: firma_sad@mail.ru, www.firmasad.ru ХМНТ-Декор, ООО, Московский тр., 100, оф. 508, 509, тел.: 591-179, 304-362, 96-89-75, e-mail: info@hmnt.ru, www.hmntd.ru

  Культура и искусство Тюменский драматический театр, ул. Республики , 129, тел.: (3452) 40-98-33, 40-98-23 Центр прикладного творчества и ремесел, Государственное автономное учреждение культуры Тюменской области, ул. Бакинских комиссаров, 14а, тел.: 43-01-13, 43-01-14 «Глобус», туристическая фирма, ул. Республики, 156, оф. 68, ул. Республики, 55, офис 206. Тел.: 20-35-46, 20-45-72 e-mail: globus@ruskom.ru, www.globus-tours.ru

  Фотовитрина 33 квадратных метра АН, ООО ул. Малыгина, 84/1, оф.209а, 38-38-35, 38-38-67, 38-38-69 e-mail: 33kvmtmn06@mail.ru, www.33kvm.com Бригантина 2002, ООО ул.М.Горького, 44, оф. 513, тел.: 69-64-04, 69-64-05, 69-64-06, 69-64-07, e-mail: brigantina-72@mail.ru Департамент недвижимости, ООО, ул. Герцена, 86а/12, тел.: 75-05-55, e-mail: dep_ned@mail.ru, www.dep72.ru Жвалюк С.Н., ИП, Ул. 30 лет Победы, 35, оф.28, тел.: 53-01-30, e-mail: elit72@yandex.ru Капитал-Тюмень, ООО РГ, ул. Дзержинского, 15, оф. 411, тел.: 8-950-497-59-87, 98-82-30, 59-50-34 Мирра Групп, ООО, ул.Ленина, 2а, оф.401, тел.: 70-75-70, 52-9771, e-mail: contact@mirragroup.ru, www.mirragroup.ru Модуль, ИП Денисов В.А., ул.Мельникайте, 137, оф.109, тел.: 73-0226, e-mail: xata72@yandex.ru; 730226@mail.ru, www.xata72.ru Престиж, ООО РК, ул.Республики, 53, оф. 406, тел.:39-00-31, 92-64-74, e-mail: rk.prestige@gmail.com Рим, ООО, ул. Н.Чаплина, 115, оф.138, тел. 31-47-58 Фолиант-Н, ООО, ул. Таймырская, 72, оф. 303, тел. 75-93-13 Эксклюзив, АН, ул. Герцена, 72, 1 эт, оф.119, тел.: 22-79-15, 5312-65, www.531265.ru Ямал-Риэлт, ООО, ул.Комсомольская, 20, оф. 314-316, тел.:39-09-19, 39-08-30, e-mail: jamal-rielt@mail.ru


ул. Пермякова, 74, корп. 1, оф. 5, тел.: (3452) 705-707, 705-999, е-mail: 705-777@mail.ru, www.hcman.ru

Безопасно для людей, животных и растений (после высыхания)

МАСЛОПРИЕМУЩЕСТВА

я Подходит дл к детских игруше

> Простое применение > Водооталкивающий эффект > Не отслаивается

вс

и оо не тве сл ю тсв ии с ок DIN EN 71.3; устойчив

ту по

натуральные покрытия для древесины цветные масла

лазури

краски


Комфортный загородный поселок В пятнадцати минутах от Тюмени в живописном месте между островками березового леса и высоким берегом Туры уютно расположились 80 земельных участков от 12 соток.

Живописная природа Составляющие Луговое естественные природные водоемы, разнообразные леса, затерянные тропы позволят каждому реализовать свои представления о счастливой загородной жизни!

Развитая инфраструктура Нет нужды лишний раз ехать в город, ведь всё необходимое рядом! К вашим услугам развитая инфраструктура: образцовые садовые центры, современный детский сад, магазины и многое другое.

Подведенные коммуникации Коттеджная застройка обеспечена качественными коммуникациями: электричество подведено к каждому участку, идет работа по газификации. Можно начинать строиться прямо сейчас!

Жить за городом?

Оказывается, это так близко!

Тел.: (3452)

600-919, 600-979

lugovoe72.ru


Svoy Dom