Page 1

WONEN

D ER D E FA SE

MET HET

V R I J S TA A N D E V I L L A’ S

GROEN

TYPE BOSRAND

AAN UW

PERMANENT WONEN

VOETEN


2


Een paar kilometer ten noorden van Lelystad ligt - omringd door karakteristiek Hollands natuurschoon - het Flevo Golf Resort: een luxueuze villawijk tussen het fraaie Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Het Zuigerplasbos is een prachtig natuurgebied dat wordt beheerd door Staatsbosbeheer. In de afgelopen 40 jaar heeft het bos zich tot een aantrekkelijk parkbos ontwikkeld. Het gebied is 290 hectare groot en wordt aan de oostelijke kant begrensd door de Hanzelijn; aan de westkant grenst het bos aan het golfterrein. De ruime opzet van dit unieke resort biedt de bewoners - naast de vele recreatieve mogelijkheden - exclusief woongenot.

Flevo Golf Resort: ultiem wooncomfort Rust en ruimte

Permanente bewoning op niveau

Bij de ontwikkeling van Flevo Golf Resort zijn ruimte,

De vrijstaande villa’s onderscheiden zich door subtiele

rust en privacy de belangrijkste uitgangspunten geweest.

architectuur met royaal overstekende daken, grote

Alle villa’s worden gebouwd op ruime percelen,

raampartijen en een hoog afwerkingsniveau. Ze lenen

gelardeerd met veel groen, grenzend aan oogstrelende

zich dan ook uitstekend voor permanente woning. In het

waterpartijen. Deze opzet garandeert optimale privacy.

ontwerp zijn de nieuwste eisen op het gebied van

Flevo Golf Resort bestaat uit drie fases. De eerste fase is

energiebesparing, duurzaamheid en veiligheid verwerkt.

inmiddels voltooid, de tweede en derde fase zijn in

De villa’s worden standaard opgeleverd met een luxueuze

ontwikkeling, aanbouw en verkoop. De derde fase is

keuken en badkamer, een mechanisch ventilatiesysteem,

gelegen aan de noordoostzijde van het resort op loop­

een energiezuinige hr-cv-ketel met vloerverwarming en

afstand van het strand en de mooie jachthaven Flevo

een elektrisch te bedienen garagedeur. Bovendien

Marina en grenst aan het Zuigerplasbos. Hier worden

kunnen de villa’s compleet aangepast worden aan de

15 vrijstaande villa’s gerealiseerd.

wensen van de toekomstige bewoners. 3


4


Flevo Golf Resort: groen, water en licht 5


Riant wonen in het natuurlijke hart van Nederland De provincie Flevoland heeft een ware metamorfose ondergaan. Van oorsprong een polderlandschap heeft het zich ontwikkeld tot het natuurlijke hart van Nederland met ongerepte natuurgebieden. Met name de Oostvaardersplassen staan bekend als uniek vogelreservaat en voedingsgebied voor trekvogels. Het is een uitgestrekt moerasgebied, met plassen en woeste graslanden. De natuur mag er onbelemmerd haar gang gaan. Uniek in Nederland én in Europa.

Kenmerkend voor het gebied zijn de grote grazers:

Lelystad: centraal gelegen

faciliteiten. Vlakbij Lelystad ligt Bataviastad, het bekende

edelherten, konikpaarden en Heckrunderen leven op een

De bos- en waterrijke omgeving en de nabijheid van Lelystad

VOC-retourschip de Batavia en de Bataviawerf, waar

natuurlijke manier in wilde kuddes. Zij spelen een sleutel-

en de Randstad maken het wonen in Flevo Golf Resort

momenteel hard wordt gewerkt aan een replica van het

rol in de natuurlijke dynamiek. Een heel andere grazer

bijzonder aantrekkelijk. Lelystad is een levendige stad aan

schip De Zeven Provinciën. Lelystad heeft ook een centrum-

- de grauwe gans - bepaalde met zijn eetgewoonten het

de rand van het IJsselmeer. Het beleid van de stadsgemeente

functie in de regio. Er zijn goede voorzieningen op het

landschap. Veel bijzondere dieren, planten en vogels

is gericht op matige groei, waarin wordt gestreefd naar

gebied van gezondheidszorg en sport en de stad heeft

volgden, met als hoogtepunt de terugkeer van de zeearend.

handhaving van natuur, rust en ruimte. Lelystad heeft een

meerdere scholen voor lager, middelbaar en volwassenen-

gezellig centrum met uitstekende winkel- en horeca­

onderwijs.

6


Door de centrale ligging van Lelystad is Amsterdam met de

Sportief recreĂŤren

Lelystad beschikt over vier jachthavens met veel mogelijk-

Flevolijn binnen 3 kwartier bereikbaar. De Hanzelijn - die in

Flevo Golf Resort heeft een prachtige golfbaan: een

heden en het IJsselmeer vormt met vele stranden en

2012 gereed zal zijn - zorgt voor een snelle verbinding met

18-holesbaan met A-status. Bij de entree van het resort

uitgebreide vaarmogelijkheden een ideaal decor voor

het noorden en oosten van ons land. Lelystad beschikt

- vlakbij fase 3 - ligt het fraaie clubhuis, met een golfshop,

watersportliefhebbers.

bovendien over een eigen vliegveld, voornamelijk voor

vergaderruimtes en een sfeervol restaurant met uitzicht op

zakelijke vluchten. De A6 sluit perfect aan op de A1 en de

de golfbaan. Het clubhuis leent zich uitstekend voor

A4 richting het westen en oosten; via de A27 zijn Utrecht

zakelijke bijeenkomsten, vergaderingen, recepties en

en het zuiden goed bereikbaar.

presentaties.

7


type Bosrand | hoog en laag


Groen, water en licht

Complete, luxueuze uitrusting

Groen, water en licht spelen een belangrijke rol bij de

De vrijstaande villa’s, type Bosrand, zijn gebouwd

aantrekkelijke villawijk van Flevo Golf Resort.

conform de nieuwste eisen op het terrein van energie-

Dit bijzondere project is uitgegroeid tot een volwassen

besparing, duurzaamheid en veiligheid.

resort met inmiddels ruim 300 schitterende vrijstaande

Standaard wordt uw woning opgeleverd met een luxueuze

en halfvrijstaande villa’s voor permanente bewoning.

keuken en badkamer, hoogwaardig sanitair, mechanische

De ligging aan de twee golfbanen, het IJsselmeer en

ventilatie en een energiezuinige HR-ketel.

een groot bos is zonder meer uniek te noemen. Flevo Golf Resort is een exclusief villapark met een

Ruimte voor persoonlijke wensen

uitzonderlijk hoog woonniveau; hier worden uitsluitend

U beschikt in de vrijstaande villa over een riante woon-

luxe woningen gebouwd op grote kavels aan het water.

kamer met open keuken, minimaal 2 flinke slaapkamers, een grote zolderruimte en een garage. Verder zijn er een

Derde fase

aantal optionele mogelijkheden waarmee u uw nieuwe

De eerste fase van het succesvolle project Flevo Golf

woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen.

Resort is voltooid en de tweede fase, vrijstaande villa’s,

De mogelijkheden hiervoor vindt u verderop in deze

is in verkoop en in aanbouw. De derde fase heeft een

brochure.

geheel eigen karakter. Hier wordt een diversiteit aan villa’s ontwikkeld. In het laatst ontwikkelde plan in fase 3 worden vrijstaande villa’s van het type Bosrand gerealiseerd. Dit plan ligt aan de noordoostzijde van fase 3, aan de rand van het Zuigerplasbos en op loopafstand van het strand en de jachthaven Flevo Marina. De 2 type villa’s worden gebouwd op kavels van circa 1.000 m2. 9


ZUIGERPLASBOS Type Bosrand

Type Volusia

FASE 2

FASE 3

GOLFCLUBHUIS FIETSBRUG

GOLFBAAN

DIJK

FLEVO MARINA STRAND

IJSSELMEER

10


Flevo Golf Resort | fase 3

Flevo Golf Resort heeft aan de ene kant het IJsselmeer met het strand en de jachthavens, aan de andere kant het uitgestrekte Zuigerplasbos. Daartussen bevindt

GOLFBAAN

zich het resort met schitterende villa’s en natuurlijk de golfbaan. Het is een waar woonparadijs met sfeervolle waterpartijen, intieme sloten en kanaaltjes, lanen en

FASE 1

heel veel groen. In de reeds voltooide eerste fase is goed te zien hoe de bedenkers van dit bijzondere concept zijn geslaagd in hun opzet om een ongeëvenaarde woon­ gebied te creëren te midden van ongerepte natuur.

De ontwikkeling van de derde fase, met onder andere de RICHTING LELYSTAD, ENKHUIZEN EN DE HOUTRIBHAVEN

vrijstaande villa’s Bosrand, voltrekt zich geheel in een eigen sfeer en stijl ten opzichte van de eerste twee fasen. Maar ook hier liggen de woningen op ruime kavels die ditmaal grenzen aan de rand van het Zuigerplasbos. Op de tekening hiernaast ziet u een globale afspiegeling van de toekomstige situatie.

PARKHAVEN

11


12


type Bosrand laag | laag gevels Type Bosrand

voorgevel

14

zijgevel

achtergevel

zijgevel


type Bosrand laag | begane grond

Standaardindeling begane grond type Bosrand laag • entree: hal met toilet en trap naar verdieping • woonkamer ca. 43 m2 • open keuken ca. 15,0 m2 • slaapkamer ca. 25 m2 • slaapkamer 12 m2 • garage berging 20 m2 • achtertuin met terras (optioneel) grenzend aan bosrand

15


type Bosrand laag | zolder standaard

Standaardindeling zolder type Bosrand laag • totale vloeroppervlakte van ca. 47 m2 • aansluitingen voor de wasmachine • opstelplaats van de mechanische ventilatie en energiezuinige hr-ketel

16


type Bosrand laag | begane grond optie

Optie begane grond type Bosrand laag • vergrote woonkamer ca. 54 m2 • keuken achterzijde ca.15 m2 • slaapkamer ca. 25 m2 • garage berging ca. 20 m2

17


type Bosrand laag | zolder optie

Optie zolder type Bosrand laag • 2 slaapkamers ca. 9 m2/ca. 7 m2 • badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel • aansluitingen voor de wasmachine • opstelplaats van de mechanische ventilatie en energiezuinige hr-ketel

18


21


type Bosrand Bosrand hooglaag | gevels Type

voorgevel

22

achtergevel

zijgevel links

zijgevel rechts


type Bosrand hoog | begane grond standaard

Standaardindeling begane grond type Bosrand hoog • entree: hal met toilet en trap naar verdieping • woonkamer ca. 39 m2 • open keuken ca.15 m2 • garage berging ca. 23 m2 • achtertuin met terras (optioneel) grenzend aan bosrand

23


type Bosrand hoog | verdieping standaard

Standaardindeling verdieping type Bosrand hoog • royale overloop • 3 slaapkamers van ca. 12 m2/15 m2/19 m2 • badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel • vaste trap naar de zolder

24


type Bosrand hoog | zolder standaard

Standaardindeling zolder type Bosrand hoog • totale vloeroppervlakte van ca. 26 m2 • aansluitingen voor de wasmachine • opstelplaats van de mechanische ventilatie en energiezuinige hr-ketel

25


type Bosrand hoog | begane grond optie

Optie begane grond type Bosrand hoog • woonkamer ca. 66 m2 • vergrote erker ca. 3,5 m2 • keuken ca. 15 m2 • garage berging ca. 20 m2

26


type Bosrand hoog | begane grond

Optie begane grond type Bosrand hoog • woonkamer ca. 70 m2 • keuken ca.15 m2 • bijkeuken ca. 8 m2 • berging ca. 9 m2

27


type Bosrand hoog | begane grond optie

Optie begane grond type Bosrand hoog • woonkamer ca. 55 m2 • keuken ca. 15 m2 • slaapkamer ca. 16 m2 • badkamer ca. 8 m2 • berging ca. 9 m2

28


Afwerking en uitrusting RUIMTE

AFWERKING VLOER

UITRUSTING WAND

PLAFOND

Algemeen

verblijfsruimtes worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (met thermostaatregeling per ruimte); in de badkamer, en mogelijk in de hal/entree, wordt een steunradiator geplaatst

Entree/hal

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

geïsoleerd vloerluik; open vurenhouten trap naar de eerste verdieping (wit afgeschilderd behoudens de treden, deze worden niet afgeschilderd); meterkast: inrichting en elektragroepenkast volgens de voorschriften, gas-, water- en elektrameter door de nutsbedrijven te leveren.

Toilet

vloertegels volgens

wandtegels volgens

wit spuitwerk

hangtoilet bestaande uit waterreservoir en keramische toiletpot met zitting en deksel;

keuzelijst

keuzelijst tot plafond

Woonkamer

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

telefoon (onbedrade aansluiting); CAI (onbedrade aansluiting); thermostaat cv

Keuken

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

koud- en warmwateraansluiting met mengkraan bij de spoelbak, mechanische ventilatie;

keramische fontein met verchroomde kraan; mechanische ventilatie

afgedopte gasaansluiting. De woning bevat een keukeninrichting met inbouwapparatuur. De keuken wordt geleverd inclusief: gaskookplaat met vonkontsteking, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap met motor, roestvrijstalen spoelbak met éénknopsmengkraan, kunststof afgewerkt multiplex werkblad. De frontkleur van de keuken, de kleur van de grepen en van het aanrechtblad worden uitgevoerd in een door u te kiezen kleur. Garage

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur

voorzien van slijtlaag Slaapkamers

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

telefoon (onbedrade aansluiting); CAI (onbedrade aansluiting): alleen in slaapkamer 1

Badkamer

vloertegels volgens

wandtegels volgens

wit spuitwerk

wastafel met verchroomde mengkraan, keramisch planchet, spiegel, draingoot, verchroomde

keuzelijst

keuzelijst tot plafond

thermostatische douchemengkraan, kunststof doucheslang met handdouche op verchroomde glijstang, plaatstalen bad met verchroomde thermostatische badmengkraan, kunststof doucheslang met wandhouder, mechanische ventilatie

Overloop

zandcement-dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

open vurenhouten trap naar de zolder (wit afgeschilderd behoudens de treden, deze worden niet afgeschilderd)

Zolder

zandcement-dekvloer

knieschotten onafgewerkt

kap onafgewerkt

wasmachine-aansluiting met koudwaterkraan, beluchter, slangwartel en afgedopte afvoer, Warmte Terug Win-unit (WTW) en cv-ketel

29


type Bosrand | koopinformatie Koopsom

Garantie

notaris, die dan de notariële akte van eigendomsover-

De koopsom van uw villa is ‘vrij op naam’. Dit betekent

Tijdens de bouw controleren toezichthouders of aan de

dracht (akte van levering) kan opmaken.

dat hierin de volgende posten zijn opgenomen:

goedgekeurde tekeningen en technische omschrijving de

• de grondkosten;

hand wordt gehouden. Na de onderhoudstermijn

wel notarieel transport) bij de notaris vindt de

• de totale aanneemsom

(3 maanden na oplevering) geldt een garantie, afgegeven

eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met

• de notariskosten voor de akte en levering van de grond;

door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

bijbehorende grond plaats. Deze datum heet de trans-

• de kosten van de architect;

Het SWK-garantiecertificaat wordt na ondertekening

portdatum. Op dezelfde datum wordt meestal

• de aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering;

van de verkoopovereenkomst rechtstreeks door het

de hypotheek getekend.

• de kosten van de makelaar;

SWK aan u toegestuurd. U ontvangt tevens het boekje

• de kosten van verzekering voor brand en storm tijdens

‘Garantie- en Waarborgregeling 2010’.

u van de notaris een afrekening waarop het totale

De garantie wordt gegeven op de kwaliteit van de

verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten is

woningen. Schade als gevolg van onvoldoende onder-

aangegeven. U kunt daarop zien welk bedrag de

houd valt niet onder de garantie. Gebreken tijdens de

notaris van uw geldgever zal ontvangen en welk

De met u overeengekomen koopsom staat vast tot het

garantietermijn dienen door de bouwondernemer te

bedrag u eventueel zelf moet overmaken.

moment van oplevering, met uitzondering van een

worden hersteld.

de bouw; • de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (19%)

• Vóór het tekenen van de akte van levering ontvangt

Het is gebruikelijk dat het totale bedrag voor de bouwtermijnen die u vanaf de transportdatum nog

eventuele wijziging in het BTW-tarief. Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor onze

Aankoopprocedure

rekening. De zogeheten risicoregeling is dus niet van

De aankoopprocedure van uw villa ziet er als volgt uit:

toepassing.

• Met het tekenen van de koop-/aannemingsovereen-

30

• Met het ondertekenen van de akte van levering (ook

moet betalen in depot blijft.

Oplevering

komst verplicht u zich onder meer tot betaling van de

Als het huis gereed is, gaat u het samen met de aanne-

koopprijs. De verkoper verplicht zich tot de bouw van

mer inspecteren. Eventuele onvolkomenheden worden

de villa en de levering van de grond. U ontvangt een

daarbij vastgelegd in het ‘proces-verbaal van oplevering’,

kopie van de overeenkomst. Het orgineel gaat naar de

dat door beide partijen wordt ondertekend. Deze punten


verkoopcentrum

worden binnen de overeengekomen periode hersteld. De oplevering en de overhandiging van de sleutels vinden pas plaats nadat alle betalingen bij de bank binnen zijn en aan eventuele verdere verplichtingen is voldaan.

Onderhoudsperiode Gedurende circa 3 maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid te melden of alle onvolkomenheden zijn verholpen. Ook onvolkomen­heden die na de oplevering zijn ontstaan, en niet te wijten zijn aan verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, kunt u in die periode melden. Na herstel van de gemelde onvolkomenheden heeft de verkoper aan al zijn verplichtingen voldaan.

Opstalverzekering Tijdens de bouw is de villa door de aannemer verzekerd tegen brand en storm. Vanaf de oplevering dient u de woning zelf te verzekeren.

Bij de ingang van het resort is een uitstekend gedocumenteerd verkoopcentrum ingericht. Hier vindt u alle tekeningen van de villa’s, monsters van de bouwmaterialen, de inrichting van uw woning (keuken, sanitair), enz. Vanzelfsprekend kunt u in het verkoopcentrum ook terecht voor een persoonlijk advies over de vele bouwvarianten.

31


Ve r k o o p c e n t r u m

Opdrachtgever

Makelaar

Architect

Aannemer

Parlaan 2

Flevo Golf Resort B.V.

Dop Makelaars

Ontwerpburo Amstelland

Slokker Bouwgroep B.V.

8241 BG Lelystad

Albert Schweitzerlaan 4

Parlaan 2

Postbus 628

Vestiging Almere

telefoon (0320) 264 175

3451 EC Vleuten

8241 BG Lelystad

1420 CC Uithoorn

Postbus 1638

fax (0320) 264 281

1300 BP Almere

De op de situatietekening weergegeven groen- en algemene voorzieningen, alsmede de artist impressions van omgeving, villa’s, indelingen en inrichtingen zijn indicatief. Rechten kunnen er derhalve niet aan worden ontleend. Op de plattegronden ingetekende apparatuur e.d. behoren alleen tot de standaard leveringsomvang, indien zulks uitdrukkelijk in de technische omschrijving is vermeld. Ingetekend meubilair behoort niet tot de levering. Wijzigingen voorbehouden. Flevo Golf ResortŽ is een gedeponeerde merknaam. April 2011. Ontwerp en productie: Studio Voetnoot, Utrecht. Artist-impressies/plattegronden: Henk van de Giessen Illustration & Design. Foto hert: Odette de Waal.

w w w . f l e v o g o l f r e s o r t . n l

Flevo Golf Resort Type Bosrand  

Brochure van vrijstaande villa type Bosrand. Type Bosrand is een vrijstaande villa gelegen op het Flevo Golf Resort in Lelystad. De villa's...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you