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B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN #streifzugmedia

AU S G A B E 4 8 | S O M M E R 2 0 1 9

INTERIOR „Nur“ ein Geheimtipp?

DESIGN Sommertrends 2019

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Eine exklusive InteriorDesignerin im Interview

Die neuesten OutdoorMöbel-Kollektionen

LIFESTYLE Neuer Stern

6,80€

Südtiroler Wellness für anspruchsvollste Gäste

Mut zur Farbe Brillante Räume und Dimensionen

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Feuer in seiner schönsten Form

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EDITORIAL Was kann es Schöneres geben, als in einer Sommernacht auf der Terrasse oder im Garten zu sitzen. Ein Gewitter zu beobachten, das Richtung Alpen abzieht. Funkelnd und grollend am Horizont. Die Luft ist wieder sauber, regenfrisch und klar nach der schwülen Hitze des Abends. Blumen duften. Bäume rauschen leise in der kühlenden Brise. Eine Nachtigall stimmt schmelzend-süß ihr Gutenachtlied an. Und am Tisch funkelt edler, roter Wein im Kerzenlicht. Die Nachfrage nach Plätzen in und um München, an denen man so entspannt genießen und doch am Puls des dynamischen Stadtlebens sein kann, ist ungebrochen hoch. Umso wertvoller sind die Angebote der Top-Immobilienanbieter, die wir Ihnen in dieser Ausgabe des STREIFZUG MÜNCHEN vorstellen. Folgende Beiträge, wie man Leben und Wohnen in München noch komfortabler und genussvoller gestalten kann, begleiten diese exklusiven Immobilienangebote: Eine Handwerks-Manufaktur liefert europaweit Feuerwerke gestalterischer Konzepte für die eigenen vier Wände. Auf frische Architektur aus Moderne und Historie setzt das Wohnquartier der Zukunft. Über rechtliche und steuerliche Aspekte beim „Sharing“ von Wohnungen referiert ein Rechtsexperte. Eine langjährige Erfolgsmarke steht für zukunftsweisende Wohnimmobilien. Von Kopf bis Fuß auf Top-Qualität eingestellt ist ein neues Wohn-Ensemble. Architekturvielfalt von einem „ganz großen Hausgestalter“ wurde am Isarufer realisiert. Ein Stadtquartier mit Grünanschluss steht für Wohnen mit Mehrwert. Auf den Spuren des Bauhauses bewegte sich eine Architekturausstellung. Warum sie weit mehr als ein „Geheimtipp“ ist, erzählt eine Interior-Designerin im Interview. Die Magie von Licht und Raum ist keine Hexerei, meint der CEO eines Flagship-Stores. Eine überraschende Inszenierung des „stillen Örtchens“ präsentiert ein Steinmetz-Fachbetrieb. Faszinierende Unikate für Böden und Innenausbau realisiert ein Miesbacher Unternehmen. Reale Orte, an denen jeder er selbst sein kann, inszeniert ein Küchenunternehmen. In 125 Jahren wuchs eine Tischlerei zum modernen Einrichtungs-Fachbetrieb. Außerdem: Unsere Sonderseite „Sommertrends“ macht sie auf die trendigsten Outdoormöbel 2019 aufmerksam. Eine Münchner Agentur bietet hochkarätige VIP-Services für ihre gehobene Klientel. Ein neues Eco-SpaResort inszeniert Luxus und Wohlbefinden in neuen Dimensionen, und am Südtiroler Wellnesshimmel strahlt ein neuer Stern für anspruchsvollste Gäste. Last but not least: Kitzbühel hat jetzt eine Luxus-Airline: Sie fliegt individuell, komfortabel, flexibel – und europaweit. Wir wünschen viel Freude beim Lesen und einen genussvollen Sommer.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

Bild: © Michelle Hirnsberger

HOT SUMMER NIGHTS – BURNING LIGHTS … (Song/Lyrics: Helen Schneider)


INHALT

150

DIE ELEGANZ AM ISARUFER Architekturvielfalt von einem „ganz großen Hausgestalter“

60

KITZBÜHELER VIP-AIRLINE Individuell, komfortabel, flexibel, europaweit

SOMMER Ausgabe 48/2019

12

DIE MAGIE VON LICHT UND RAUM Innovation, Perfektion und Ästhetik sind keine „Hexerei“

72

18

MODERNE STADTGESTALTER Hochwertige, attraktive, zukunftsweisende Wohnimmobilien

REALE ORTE Mensch und Küche im Mittelpunkt


66

WOHNQUARTIER DER ZUKUNFT Frische Architektursprache aus Moderne und Historie

22 GROSSE KUNST AUF KLEINEM RAUM

IMPRESSUM

Eine überraschende Inszenierung des "stillen Örtchens"

46 WOHNEN MIT MEHRWERT Modernes Wohnquartier mit Grünanschluss in Pasing

90 „SHARING“ VON WOHNUNGEN

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Wichtige rechtliche und steuerliche Aspekte

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

108 AM PULS DER ZEIT

Auf dem Cover: Bild: © Hans Übelacker GmbH & Christine Dempf

Tischlerei und Einrichtungen seit 125 Jahren

128 VON NATUR AUS SCHÖN

Druck: www.peschkedruck.de

Faszinierende Unikate für den Innenausbau

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134 ES LEBE DIE VIELFALT!

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2019

Ein neues Münchner Wohn-Ensemble

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER:

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Eine Handwerks-Manufaktur aus München setzt in ganz Europa neue Maßstäbe in Sachen Wandgestaltung und gibt den eigenen vier Wänden Persönlichkeit. Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

32

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

9


Wellen und Wind.

Segel setzen oder nichts tun. Freude am perfekten Moment.

Leben, Lieben, Lachen, Wohlfühlen. RANKL weiß, was zum perfekten Moment gehört. Seit Jahrzehnten gestalten wir mit individuellen Lösungen zum Sonnenschutz und einem hochwertigen Boutique-Sortiment an Outdoormöbeln die schönsten individuellen Freiräume im Außenbereich. Erleben Sie unsere Wohnwelten und sehr persönliche Beratung in unserem Showroom! www.rankl-gruenwald.de RANKL GmbH, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, T 089 . 68 33 00, info@rankl-gruenwald.de


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Raum fürs Schöne

Sonnenschutz – Outdoormöbel – Fenster & Türen


Bild: © Molto Luce

AFTER 8 ROUND PDI setzt mit einem nur 5 mm starken Leuchtenkörper zarte, aber ansprechende visuelle Licht-Akzente.


MITTELSTÄNDISCHE UNTERNEHMEN MIT KURZEN ENTSCHEIDUNGSWEGEN BIETEN KUNDEN OFT MEHR ALS „GROSSE“ NAMEN. SIE DECKEN MIT IHREN LEISTUNGEN SCHNELLER UND FLEXIBLER DEN BEDARF. FÜR MOLTO LUCE, DEN SPEZIALISTEN FÜR BELEUCHTUNG, Z. B. SIND INNOVATION, PERFEKTION UND ÄSTHETIK KEINE HEXEREI. DAS ÖSTERREICHISCHE UNTERNEHMEN IST MIT VORAUSSCHAUEND-INNOVATIVEN KONZEPTEN UND PRODUKTEN INTERNATIONAL ERFOLGREICH. RAIMUND RUSSWURM – GESCHÄFTSFÜHRER/CEO DEUTSCHLAND UND MITGLIED DER GESAMTGESCHÄFTSFÜHRUNG VON MOLTO LUCE – ERZÄHLT IM INTERVIEW, WARUM DAS SO IST.

STREIFZUG: Leuchten und Beleuchtung sind im-

Möbel-, Teppich-, Tapeten- oder Stoffbranche und

mer mehr integraler Bestandteil von Wohnkonzep-

sammelt auch so Informationen bezüglich der Ent-

ten?

wicklung von Räumen.

RAIMUND RUSSWURM: Da Beleuchtung einen großen Anteil an der Wirkung von Räumen trägt,

Was ändert sich? Welcher Trend folgt? Was wünscht

Emotionen schafft und somit den Wohnraum in

sich der Kunde? Diese Punkte laufen in unserem

seinem vollen Wirken darstellt, ist sie eine der wich-

täglichen Tun, aber auch in der Entwicklung unse-

tigsten Gestaltungsmöglichkeiten. Erst ein gelunge-

rer Produkte zusammen. Wir produzieren Leuchten

nes Zusammenspiel aus Architektur, Interieur und

und erschaffen Lichtprojekte, die Markt und Kun-

Beleuchtung führt zu einem harmonischen Gan-

den brauchen. Unsere knapp 20 Außendienstmitar-

zen. Wir sehen Licht als wesentlichen Bestandteil in

beiter in Deutschland fungieren dabei ähnlich wie

der Planung und zielen darauf ab, uns frühestmög-

Trendscouts.

lich mit unseren Kunden damit zu befassen. Der zweite wichtige Punkt ist, dass wir mit unseren

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG: Wie agiert Molto Luce diesbezüglich,

Partnern/ Kunden wie z.B. Architekten, Innenarchi-

und was können Kunden dabei erwarten?

tekten, Projektentwicklern, Investoren möglichst

RAIMUND RUSSWURM: Molto Luce nimmt Verän-

früh in die Konzeption der Räume einsteigen. Am

derungen am Markt auf, spricht mit Partnern aus

besten bevor das Gebäude steht und die Planung

anderen Branchen wie z. B. aus Architektur, Handel,

abgeschlossen ist. So haben wir noch Einfluss auf 13


Die Produktneuheit ALGA, des österreichischen Designers Rainer Mutsch bringt organische Formen in die moderne Architektur.

Der Molto Luce Produktionsstandort in Weißkirchen bei Wels/ Österreich beeindruckt durch zeitgeistige Architektur.

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STREIFZUG MÜNCHEN


Raimund Rußwurm, Geschäftsführung Molto Luce Deutschland

Veränderungen in Gestaltung oder Technik und

vatsektor werden meist Smart-Home-Lösungen

können dem Kunden einen finanziellen oder tech-

gefordert, die sich einfach über Tablet, Smartpho-

nologischen Mehrwert bieten. Wir sind Hersteller,

ne oder Alexa-Sprachsteuerung steuern lassen.

treten aber hier als Partner und Lösungsanbieter

Hier arbeiten wir mit dem ZigBee-Standard und

unserer Kunden auf und unterstützen diese bei der

bieten Kunden optimale Lösungen für ihren Ein-

Entwicklung und Gestaltung im Vorfeld.

satzzweck an.

Digitalisierung und

Der dritte Punkt sind moderne neue Technologien,

Für Gewerbekunden können wir alle Facetten der

moderne Steuerun-

die in der Baulandschaft immer mehr Einzug hal-

Steuerung abdecken. Analoge wie digitale Steu-

gen sind tägliche

ten: ZigBee, Smart-Home, IOT, Heatmapping oder

erungen sind täglich Themen, die wir in unsere

POE werden von Molto Luce mit einem breiten

Planungen und Lösungsansätze einfließen lassen.

Spektrum angeboten.

Neuere Technologien wie Heatmapping, IOT und

»Die Lichtleistung steigt, die Leuchten werden intelligenter, und Lösungen wie intuitive Vernetzung,

Themen im Gespräch mit unseren Kunden.«

Beleuchtung über POE nehmen verstärkt Einzug in STREIFZUG: Welche Neuheiten gibt es am Markt

die Gewerbelandschaft. Unsere Mitarbeiter geben

und welche werden von Molto Luce verfolgt?

hierzu während der Beratung genaue Informatio-

RAIMUND RUSSWURM: Der Leuchten-Markt ist ei-

nen.

Bilder: © Molto Luce

ner der Märkte, der sich in den letzten Jahren stark verändert hat und aktuell sehr schnell entwickelt.

STREIFZUG: Wie ist Molto Luce als Innovator am

Vor Jahren haben wir noch über herkömmliche Be-

Markt positioniert und inwiefern war/ ist dies aus-

leuchtung wie Glühbirnen und Leuchtstofflampen

schlaggebend für den internationalen Erfolg von

gesprochen. Heutzutage sind LEDs in aller Mun-

Molto Luce?

de. Sie verändern sich laufend und bieten ständig

RAIMUND RUSSWURM: Neue Technologien be-

neue Möglichkeiten. Die Lichtleistung steigt, die

deuten nicht immer, dass sie der Kunde auch wirk-

Leuchten werden intelligenter, und Lösungen wie

lich braucht. Innovativ sein bedeutet für uns, der

intuitive Vernetzung, Digitalisierung und moderne

schnellste und flexibelste Aufspürer von Trends und

Steuerungen sind tägliche Themen im Gespräch

realem Kundenbedarf zu sein und dies schnellst-

mit unseren Kunden.

möglich in die Praxis umzusetzen. Dazu gehören natürlich auch von uns entwickelte Produkte, die

STREIFZUG MÜNCHEN

Im Hause Molto Luce unterscheiden wir zwischen

einzigartig sind und aufgrund ihrer Innovation mit

dem privaten und gewerblichen Kunden. Im Pri-

Designpreisen ausgezeichnet werden. 15


MOLTO LUCE: 1981: Firmengründung als 100 m² großes Beleuchtungsfachgeschäft in Wels /Österreich 1986: Standortwechsel an die aktuelle HQ-Adresse in der Europastraße 1998: Erstes Produktdesign von Molto Luce: Strahlerserie DADO 2002: Start der Entwicklung und Eigenproduktion Eröffnung Standort Weißkirchen 2007: Gründung Vertriebsgesellschaft Molto Luce Deutschland 2010: Eröffnung Molto Luce Flagship-Store München 2012: Großer Ausbau des Produktionsstandortes Weißkirchen Erweiterung der LED-Entwicklung 2016: Standortwechsel Flagship-Store München an die heutige Adresse 2017: Unternehmensgründung Molto Luce Italien Eröffnung Vertriebsbüro Brescia Bezug des neuen Produktionsgebäudes Weißkirchen WK IV 2019: Eröffnung eines Vertriebsbüros in Innsbruck

tät, unsere Fähigkeit, Markt- und Kundenbedarf zu antizipieren und zu verstehen sowie unseren Anspruch, persönlicher und sehr kreativer Problemlöser zu sein. Wir gestalten, planen und liefern komplett, realisieren akkurat Kundenwünsche. Das gilt für fast alle Preissegmente. Durch unsere kurzen Entscheidungswege und unsere Niederlassungen in München, Köln und Hamburg sind wir im Interesse des Kunden immer in der Pole-Position am Markt. STREIFZUG: Herzlichen Dank für das spannende Gespräch. Der beste Platz für professionelle Lichtkonzepte – Molto Luce Standort München in der Parkstadt Schwabing

KONTAKT Unser Erfolgskonzept für Innovationen ist jedenfalls die schnelle Entwicklung und Serienreife von neuen Trends durch ein sehr junges,

MOLTO LUCE München

hungriges Team in Entwicklung und Forschung. Auch deshalb sind

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Märkte wie Deutschland, die unseren größten Fokus besitzen, in den

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letzten Jahren stark gewachsen. Alles in allem dank eines Leistungs-

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Bilder: © Molto Luce

MOLTO LUCE Headquarters STREIFZUG: Warum ist man als Kunde bei Molto Luce in besonders gu-

STREIFZUG MÜNCHEN


So geht Wohnen heute. Wir beraten und begleiten anspruchsvolle Bauherren auf ihrem Weg zum Eigenheim von der Entwicklung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Besuchen Sie uns in unserem neuen Showroom in München, St.-Martin-Straße 64, T +49 (0)89 96991710. www.arredis.com


Bild: © Fabio Grazioli


MÜNCHENS MODERNE

STADT

GESTALTER CONCEPT BAU STEHT ALS LANGJÄHRIG ERFOLGREICHE MARKE FÜR HOCHWERTIGE, ARCHITEKTONISCH ATTRAKTIVE UND ZUKUNFTSWEISENDE WOHNIMMOBILIEN IN MÜNCHEN UND IM UMLAND. DAS UNTERNEHMEN WURDE 1982 IN MÜNCHEN ZUNÄCHST ALS BAUBETREUUNGSFIRMA GEGRÜNDET. VIER JAHRE SPÄTER WURDE MIT DEM BAUTRÄGERGESCHÄFT BEGONNEN, UM DER GROSSEN NACHFRAGE IN DER BAYERISCHEN LANDESHAUPTSTADT ZU ENTSPRECHEN. Die Gründungsphilosophie von CONCEPT BAU war, sich durch einen hohen Anspruch an Design, Bauweise, Funktionalität und Qualität von den Mitbewerbern auf dem Münchner Wohnungsmarkt zu unterscheiden. Diese Philosophie gilt bis heute. Die Projektentwicklungen der CONCEPT BAU haben die bauliche Kultur des modernen Münchens mitgeprägt. Sie geben ihren Lagen in den Stadtvierteln der bayerischen Landeshauptstadt Identifikation, einen unverwechselbaren Charakter und wurden mehrfach ausgezeichnet. 2003 wurde die CONCEPT BAU GmbH ein Tochterunternehmen der französischen Unternehmensgruppe LNC Les Nouveaux Constructeurs S.A. und damit Teil eines großen Konzerns. Der unternehmerische Erfolg von CONCEPT BAU beruht, neben den gestalterischen und kreativen Spielräumen und der unternehmerischen Autonomie, die der Konzern seinem Tochterunternehmen einräumt, auch auf der Finanzstärke der Unternehmensgruppe. Die Unabhängigkeit spiegelt sich in der Mitarbeiterstruktur von CONCEPT BAU, in flachen Hierarchien, in schnellen Entscheidungen und in der Entscheidungsautonomie aller Abteilungen wider. STREIFZUG MÜNCHEN

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Fertiggestellt und sehenswert: Das „Bavaria Palais“, Bavariaring 8, 80336 München Das Luxus-Projekt in bester Citylage beeindruckt durch seine klare Form und Gestalt und durch liebevolle Details. Es fügt sich als moderne Interpretation von klassischen Dachformen in diese einzigartige Lage, umgeben von historisch bedeutsamen Bauten, ein und glänzt am späten Nachmittag in einem goldenen Licht.

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STREIFZUG MÜNCHEN


FINANZSTARK UND INNOVATIV Prägend für diese Entwicklung war die Beru-

NEUE PROJEKTE IN DER PIPELINE

fung von Emmanuel Thomas zum Geschäfts-

Die nächsten Projekte sind gerade in Planung

führer der CONCEPT BAU GmbH im Jahr

oder im Bau: in Pasing und in Neuhausen.

2008. Seitdem wurden die Prozesse innerhalb

„CONCEPT BAU hat zum jetzigen Zeitpunkt

des Unternehmens laufend optimiert und man

bereits Projekte für die nächsten zehn Jahre

konzentriert sich heute auf das „Machen“. Ganz

in der Pipeline“, so Geschäftsführer Emmanuel

entscheidend für diese Pragmatik ist die Mitar-

Thomas.

beiterphilosophie des Hauptgeschäftsführers

CONCEPT BAU entwickelt und baut selbstver-

des französischen Mutterhauses LNC S.A.,

ständlich auch Projekte in anderen Preisseg-

Moïse Mitterrand: „Man kann Fehler machen,

menten, für Selbstnutzer oder als Kapitalanla-

sonst hat man nicht genug probiert, man darf

ge, wie zuletzt in Germering und Pasing. „Hier

sie aber nicht zweimal machen.“

haben wir allerdings den gleichen Anspruch an

Die ikonischen Münchner Bauprojekte „Glo-

Qualität und Ausführung wie in den höheren

ckenbach Suiten“ in der Fraunhofer Straße und

Preisgattungen auch. Es ändern sich nur die

das Projekt „Bavaria Palais“ mit den „Bavaria

Materialien, aber der Planungsprozess bleibt

Penthouses“ an der Theresienwiese haben

identisch“, so Marco Ulivieri, Leiter Planung

dem Bekanntheitsgrad von CONCEPT BAU als

und Marketing.

stilsicheren Bauträger zusätzlichen Schub gegeben und das Unternehmen auch im LuxusSegment etabliert. CONCEPT BAU fühlt sich wohl in unterschiedlichen Preissegmenten – die Vollendung dieses Weges manifestierte sich Ende 2014 mit der von Emmanuel Thomas veranlassten neuen Corporate Identity und in der Neugestaltung des Firmenlogos im eleganten Grau-weiß-Design.

KOMPETENTES TEAM FÜR HOHE ANFORDERUNGEN Der Erfolg von CONCEPT BAU stützt sich natürlich auch auf die dritte wichtige Säule: die hohe fachliche Kompetenz aller Mitarbeiter, die das ganze Spektrum beherrschen müssen, das erforderlich ist, um Wohnungsbau in diesen Größenordnungen in einer Millionenmetropole mit vielen Auflagen planen und realisieren zu können. Zu dem reinen Bauträgergeschäft sind bei CONCEPT BAU heute die Baurechtschaffung und die Projektentwicklung von komplexen Aufgabenstellungen

hinzugekommen.

Die Glockenbach Suiten in der Frauenhofer Straße

Das

Unternehmen entwickelt dabei bestehende Baurechte weiter oder wandelt sie in anderweitiges Baurecht um, wie beispielsweise ehemalige Gewerbe- oder Büronutzung in WohnKONTAKT

baurechte, wo sich der Standort für Wohnen oder gemischte Nutzung besser eignet. „Damit tragen wir zum einen dem immer anspruchsvoller werdenden Münchner Grundstücksmarkt Rechnung, zum anderen können wir auf diesem Wege unseren Kunden maßgeBilder: © Fabio Grazioli

schneiderte Lösungen und Produkte anbieten und somit die Werthaltigkeit der Wohnungen für unsere Kunden nachhaltig stärken“, sagt Benjamin Meinke, verantwortlich für die Bereiche Grundstückseinkauf und Projektentwicklung.

STREIFZUG MÜNCHEN

Leistungsspektrum CONCEPT BAU: – – – – – –

Baulandakquisition Baurechtschaffung Umwidmung Projektplanung Projektentwicklung Projektvertrieb

CONCEPT BAU GmbH Hans-Cornelius-Straße 4 D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 212398-0 F +49 (0)89 212398-98 info@conceptbau.de Instagram: conceptbau1982 www.conceptbau.de www.bavariapenthouses.de

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Bild: © Daniel Mosch


GROSSE KUNST AUF KLEINEM RAUM

ES GIBT RÄUME, DIE ÜBEN EINE GERADEZU MAGISCHE ANZIEHUNGSKRAFT AUS. MAN WILL SIE IMMER WIEDER BETRETEN ODER GAR NICHT MEHR VERLASSEN; MINDESTENS ABER IN IHNEN VERWEILEN, UM SICH DARIN FÜR UNBESTIMMTE ZEIT DEM ALLTAG ZU ENTZIEHEN. TEMPEL, KATHEDRALEN ODER MOSCHEEN GEHÖREN ZU DIESEN RÜCKZUGSORTEN. UND TOILETTEN. ÜBER MEDITIERENDE MÄNNER UND EINE ÜBERRASCHENDE INSZENIERUNG DES STILLEN ÖRTCHENS. Text: Claudia Poguntke

STREIFZUG MÜNCHEN

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Je reduzierter das Design, desto wichtiger die Details. Das gestalterische Optimum aus den Strukturen herauszuarbeiten, bedeutet auch, die Schnittstellen exakt zu wählen. Selbst die Tapetentür wird auf das Subtilste integriert.

Bilder: © Daniel Mosch

Der markante Strukturverlauf verwandelt sich in ein atemberaubendes Raumerlebnis.

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STREIFZUG MÜNCHEN


E

XKLUSIVER RÜCKZUGSORT Wer mal muss, muss gar nicht immer. Er will einfach seine Ruhe haben. Das „stille Örtchen“ ist auch ein Ort des Rückzugs. Kann es auch zum Raumerlebnis werden? Wir durften die Entstehung eines außergewöhnlichen GästeWCs begleiten.

DER GAST IST KÖNIG. EIN GEDANKENEXPERIMENT. Was macht einen guten Gastgeber aus? Er bie-

Das Waschbecken wird aus einzelnen Platten

tet seinen Gästen an, was er selbst am meisten

zu einem Monolithen verklebt.

liebt. Den Jahrgangswein, das exquisite Dinner, die seltene Zigarre. Nehmen wir an, der gute Geschmack des Hausherrn ist nicht nur

und sammelt Unikate. Ein Kenner, der Könner

DIE HOHE KUNST DER FUGE. PRÄZISIONSARBEIT IN HÖCHSTER PERFEKTION.

schätzt. Unser Bauherr kann all diese Attribute

Die Wahl des passenden Materials ist erst der

für sich in Anspruch nehmen, weswegen er die

Anfang. Naturstein-Inszenierungen in Wohn-

Gestaltung seines Gäste-WCs nur den Besten

räumen sind unvergleichlich ausdrucksstark,

ihres Fachs anvertraut.

zugleich aber ein ultimativer Prüfstein für hand-

Gaumensache, sondern erstreckt sich auf Architektur, Kunst und Design. Er liebt Originale

Spülung mit einfacher Kordel – wie anno

werkliche Meisterschaft. „Man sieht nicht, was

dazumal, als der Gast noch König war.

NETZWERK DER NATURMATERIAL-SPEZIALISTEN

man sieht, wenn Fugen und Kanten millimet-

Am Anfang steht diese wahnwitzige Idee im

Boden, Wand und Decke kaum zu erkennen.

Raum, eine komplette Steinbox zu bauen. Sie

Architektonische Grenzen lösen sich auf, die

entsteht beim gemeinsamen Brainstorming mit

Steinadern fließen.“ Wenn DIE-STEINWERK-

dem Planer und Holzexperten Sven Petzold,

STATT-Architekt und kreativer Berater Gerd

ergenau passen. Dann sind die Übergänge von

Schreinermeister und Geschäftsführer von

Rudolph von der Präzisionsarbeit seiner Natur-

»Die Wahl des passenden

Holzrausch. DIE STEINWERKSTATT analysiert,

steinexperten schwärmt, dann schwingt nicht

Materials ist erst der

diskutiert, plant, packt schließlich Bauherren

nur die jahrzehntelange Erfahrung im Luxus-

und Projektleitung ein und macht sich gemein-

Immobilienausbau mit, sondern auch so etwas

sam auf die Suche nach dem einen Stein, der

wie „l’amore del marmo“. Eines jedenfalls steht

die Vision Wirklichkeit werden lässt.

fest: Der Dreiklang aus innovativem Planer,

Anfang. NatursteinInszenierungen in Wohnräumen sind

mutigem Bauherrn und kreativem Handwerks-

MARMOR MIA! AUF STEINSUCHE IN ITALIEN.

betrieb hat hier eine neue Form von Harmonie

Auf der Suche nach charismatischem Marmor

Gäste-WC verweilen werden, ist jedoch reine

aber ein ultimativer Prüf-

kommt man an Verona nicht vorbei. In den

Spekulation.

stein für handwerkliche

riesigen Stein-Boutiquen lagert edelstes Natur-

unvergleichlich ausdrucksstark, zugleich

Meisterschaft.«

gefunden. Wie lange die Besucher auf diesem

stein-Material aus aller Welt. DIE STEINWERKSTATT pflegt seit vielen Jahren gute Kontakte mit der Stone Galeria Antonili. Wer mit der Sichtung der Marmor- und Granitplatten nicht geübt ist, verliert sich binnen Minuten. Unsere Profis beraten sich stattdessen – mit der richtigen Mischung aus Geduld und Leidenschaft,

KONTAKT

Pasta und Espresso. Am Ende bleibt, womit

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das Gäste-WC in Deutschland seinen Anfang

DIE STEINWERKSTATT Weiler GmbH

nehmen wird: EXPLOSION BLUE, ein Marmor

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MÜNCHEN/OBERMENZING

Stylishes, absolut neuwertiges Architektenhaus in Villenlage

Ruhig und grün – inmitten eines angenehmen, niveauvollen Wohnviertels

mit offener Küche, drei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und

mit eingewachsenen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und

eine Masteretage mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad en suite. Im

Villen – entstand 2018 dieser architektonisch anspruchsvolle Neubau

wohnlichen Untergeschoss befinden sich Hobby-, Fitness- und reichlich

auf einem sonnigen Eckgrundstück, nur wenige Schritte vom Pasing-

Stauflächen. Wertvolle Schreinereinbauten, weiß geölte Eichendielen,

Nymphenburg-Kanal entfernt. Klare Linien, eine moderne Formensprache,

ein offener Kamin, ein Occhio-Lichtsystem, große Glasflächen und

ein gut durchdachter Grundriss und eine ästhetische Innengestaltung

Lichtkuppeln schaffen ein exklusives Ambiente. Ein sonniger Südwest-

prägen dieses attraktive Objekt. Für Entwurf und Umsetzung zeichnet

Garten sowie eine umlaufende Dachterrasse eröffnen herrliche Frei-

das renommierte Büro Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Auf

räume. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Hof machen dieses

drei Wohnebenen präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich

Familiendomizil perfekt.

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BOGENHAUSEN-JOHANNESKIRCHEN

Lichterfülltes Architektenhaus

Die lichterfüllte Haushälfte verbindet eine sehr ansprechende Ästhetik

und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist als Masteretage gestaltet

mit einem umfangreichen Raumangebot und einem traumhaften,

und umfasst einen Schlafbereich mit großzügiger Dachterrasse, ein

parkähnlichen Südgarten mit 1557 m². Bodentiefe Glasfronten, eine

weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Designerausstattung. Im Unter-

großzügige Grundrissgestaltung und eine hochwertige moderne Aus-

geschoss kommen ein Gästezimmer mit Duschbad en suite, Hobby-,

stattung machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich schönen

Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Hervorzuheben sind die

Familiendomizil mit Wohlfühlambiente. Mittelpunkt ist der großzügige

ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien sowie das inno-

Living-Bereich mit offener Küche und Kamin. Durch schwellenlose,

vative Energiekonzept. Ein Carport mit abschließbarem Fahrradraum

raumhohe Öffnungselemente gehen Innen- und Außenraum nahtlos

komplettiert dieses ästhetisch anspruchsvolle und hervorragend

ineinander über. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer

durchdachte Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 301 332 m² (m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1557 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strommix, 14,3 kWh/ m2, EEK A+, BJ 2010 KAUFPREIS: € auf 2.600.000,– Anfrage

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WÜRMTAL /GRÄFELFING

Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool

Die Gemeinde Gräfelfing im idyllischen Würmtal gehört zu den attrak-

mit zwei Zimmern und eigenem Außenzugang. Für die stylishe Innen-

tivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die

gestaltung zeichnet die Interior-Designerin Niki Szilagyi verantwortlich.

luxuriöse Villa liegt eingebettet in einem weitläufigen, uneinsehbaren

Wertvolle Maßeinbauten, eine edle Küche, puristisches Baddesign,

Garten mit Parkatmosphäre. Der geradlinige, filigrane Baukörper wurde

Einbauspots und ein Kamin schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse,

2010 von der renommierten Architektin Stephanie Seidl entworfen

das durch diverse technische Finessen abgerundet wird. Highlights des

und zeigt sich fast neuwertig. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich

sonnigen Südwest-Gartens sind der Pool mit Außendusche sowie zwei

lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen

großzügige Sonnenterrassen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum, eine

Living-Bereich eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine

Fahrradkammer, eine Pool-Cabin und ein Gerätehaus perfektionieren

Sauna umfassen. Hinzu kommt eine abgeschlossene Einliegerwohnung

dieses hochkarätige Anwesen.

WOHNFLÄCHE: ca. 299 332 m² (m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1902 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2010 KAUFPREIS: €auf 6.850.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

29


MÜNCHEN / NEUHAUSEN

Exzellent sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon

Die reizvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage

mit modernem Wohnkomfort und trendigen Elementen. Raumhöhen

von Neuhausen mit großteils denkmalgeschützter Bebauung, nur

bis ca. 2,90 Meter, originales Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck

wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Das Gebäude wurde

und teils historische weiße Kassettentüren werden durch eine cleane

um 1900 im Stil des Neubarock erbaut und besticht durch eine

weiße Einbauküche und puristisches Baddesign ergänzt. Die Räum-

prachtvolle Fassade sowie ein historisches Entree mit originalem

lichkeiten umfassen ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei

Deckenstuck und Fliesenboden. Das Eichen-Treppenhaus zeigt sich

Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein kleiner

mit kunstgeschmiedetem Geländer. Im Zuge der Sanierung wurde ein

Balkon mit Südausrichtung und Hofblick.

moderner Glaslift eingebaut. Die Wohnung vereint Altbau-Charme

Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung.

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 91 332 m²(m²NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. 92Denkmalschutz m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, HZG Gas (autarke Therme), BJ 1900 KAUFPREIS: KAUFPREIS:auf € 1.390.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 30

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MÜNCHEN/NYMPHENBURG-GERN

Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen

Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss

ckende Glaswände eröffnen schöne Blicke auf denkmalgeschützte

des prämierten Wohnensembles „Gern 64“ aus dem Jahr 2010. Die

Bauten und das grüne Gern. Eine bulthaup-Küche, ein offener Kamin,

Wohnung vereint großzügige Räumlichkeiten, eine moderne, hoch-

luxuriöse Naturstein-Bäder, eine Sauna, maßgeschreinerte Einbauten,

wertige Ausstattung und eine äußerst begehrte Gerner Lage. Auf ca.

Eichenparkett, eine raffinierte Lichtplanung, Raumhöhen bis ca. 3,50

210 m² Wohnfläche präsentieren sich ein weitläufiger Living-Bereich

Meter und ein BUS-System schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse.

mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein

Drei Tiefgaragenplätze und ein geräumiges Kellerabteil komplettieren

Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Höhepunkt

diese hochkarätige Penthouse-Wohnung.

ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Beeindru-

WOHNFLÄCHE: ca. 210 332 m² (m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 263 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 80,9 kWh /m2, EEK B, BJ 2010 KAUFPREIS: auf € 3.975.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Hans Übelacker GmbH & Co. KG & Christine Dempf


DRAMATURGIE

DER FARBGESTALTUNG IM INTERIOR DESIGN WENN RÄUME UND INTERIEUR EINE BESONDERS HARMONISCHE LIAISON EINGEHEN, DANN STECKEN OFT DIE HANS ÜBELACKER WERKSTÄTTEN DAHINTER. DIE HANDWERKSMANUFAKTUR AUS MÜNCHEN SETZT IN GANZ EUROPA MASSSTÄBE IN SACHEN WANDGESTALTUNG UND GIBT DEN EIGENEN VIER WÄNDEN PERSÖNLICHKEIT. Text: Stephanie Geiger, Alexandra Goldfuss

STREIFZUG MÜNCHEN

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Olaf Übelacker, Geschäftsführer Hans Übelacker

E

s ist ein Feuerwerk gestalterischer

Nicht nur zu sehen, auch zu fühlen ist das vielfälti-

»Farben können eine

Ideen, das aus Olaf Übelacker sprüht: In dem ei-

ge gestalterische Wirken im exklusiven Showroom

nen Objekt habe er feinste Betonstruktur mit Mar-

im Münchner Norden, wo sich auf 800 Quadrat-

unglaublich anre-

morgranulaten und seidenmatten Bronzeeinlagen

metern edle Oberflächen erleben lassen und die

gende, aber auch

kombiniert. In dem anderen Objekt bekamen die

beeindruckende Haptik auch erspürt werden kann.

beruhigende Wir-

Wände eines Privat-Spa eine Wellenstruktur, die

Darüber hinaus gibt es seit vergangenem Oktober

von Olaf Übelacker und seinem Team mit antikem

einen weiteren Showroom in der Münchner Prinz-

kung haben und wir

Silber belegt wurden. „Alles Unikate“, sagt Olaf

regentenstraße 78, schräg gegenüber von Feinkost

Übelacker mit erkennbarem Stolz.

Käfer – nebenbei gesagt auch ein Kunde der Hans

dass die Übelacker

Die Hans Übelacker Werkstätten sind Profis für

Übelacker Werkstätten.

Werkstätten unsere

Sinnlichkeit und Poesie. Die Manufaktur wurde

sind sehr glücklich,

Ideen hier bei uns so

1929 von Hans Übelacker, einem Kunstakademie-

beeindruckend um-

Perfektion. Das Wissen und Können über kunst-

DER AKTUELLE TREND AUS DEN INTERNATIONALEN METROPOLEN: MUT ZUR FARBE!

handwerkliche Techniken und Verfahren, das vom

Mit den kreativen Streifendesigns an den Wänden

Großvater auf den Vater übergegangen ist, entwi-

und dem fugenlosen Bodenbelag haben die Hans

ckelt der Sohn und heutige Geschäftsführer Olaf

Übelacker Werkstätten hier im feinen Bogenhau-

Übelacker (53) zeitgemäß und verantwortungsvoll

sen, wo viele Übelacker-Kunden wohnen, die Ideen

weiter.

der Designerinnen von REMADE INTERIOR Alexan-

90 Jahre Tradition bedeuten bei den Hans Übel-

dra Borlein und Victoria Woelpl in kunsthandwerk-

acker Werkstätten auch 90 Jahre Innovation. Für

licher Perfektion umgesetzt – inspiriert von den

jeden Auftrag erfindet Olaf Übelacker sein Hand-

angesagtesten Wohntrend-Messen in der ganzen

werk neu. In enger Zusammenarbeit mit interna-

Welt. „Farben können eine unglaublich anregen-

tional renommierten Architekten und Interior-De-

de, aber auch beruhigende Wirkung haben und wir

Alexandra Borlein und Victoria Woelpl,

signern erschafft er einzigartige Oberflächen, die

sind sehr glücklich, dass die Übelacker Werkstätten

Gründerinnen von REMADE INTERIOR

kein anderer im Angebot hat. Jeder der von ihm

unsere Ideen hier bei uns so beeindruckend um-

gestalteten Räume strahlt eine unverwechselbar

gesetzt haben. Unsere Kunden sind begeistert und

charismatische Persönlichkeit aus und besticht

im höchsten Maße inspiriert“, erklären die beiden

durch sinnliche Akzente.

Gründerinnen von REMADE INTERIOR.

Absolventen, gegründet. Seitdem steht der Name Übelacker für Handwerksarbeit in meisterlicher

34

gesetzt haben.«

STREIFZUG MÜNCHEN


STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © Hans Übelacker GmbH & Co. KG & Christine Dempf


»Jeder von Olaf Übelackers Arbeiten sind auch die Verantwortung gegenüber den Kunden und die Verpflichtung anzusehen, am Ende ein mehr als perfektes Ergebnis abzuliefern.«

EIN HOHER ANSPRUCH: RÄUME WERTVOLLER MACHEN Ob mutige Farbe oder besondere Haptik. Ganz wichtig ist Olaf Übelacker, Räume mit seiner Arbeit wertvoller zu machen. „Schon mein Vater hatte einen hohen Anspruch an seine Arbeit. Unsere Kunden haben diese Motivation zur Perfektion noch einmal verstärkt“, beschreibt Olaf Übelacker den Entwicklungsprozess der vergangenen 90 Jahre. Am Ende stehen Wände, Böden und Decken, die von Olaf Übelacker individuell für die Persönlichkeit des Auftraggebers kreiert wurden. Damit aber nicht genug. Jeder von Olaf Übelackers Arbeiten sind auch die Verantwortung gegenüber Ende ein mehr als perfektes Ergebnis abzuliefern.

DOPPELT WERTVOLL

Einen wesentlichen Teil dazu tragen die Mitarbei-

Und wie geht Olaf Übelacker damit um, dass ihm

ter bei, die ihr Handwerk verstehen und die teil-

der Ruf vorauseilt, im oberen Preissegment unter-

weise seit mehr als zwanzig Jahren für die Hans

wegs zu sein? „Ganz offen“, sagt er. „Ja, wir haben

Übelacker Werkstätten arbeiten. Geschäftsführer

unseren Preis. Aber dafür können unsere Kunden

Olaf Übelacker kann sich auf sein Team verlassen.

sicher sein, dass wir von Anfang an ehrlich kalku-

Vom Chef bis zum Auszubildenden weht der glei-

lieren und sie später keine bösen Überraschungen

che Geist: „Wir lassen nichts stehen, machen keine

erleben. Ein Oldtimer braucht bei der Restaurierung

halbfertigen Sachen und wir arbeiten so lange, bis

auch entsprechende Vorarbeiten, damit nicht nach

unsere Kunden zufrieden sind“, erklärt Olaf Übela-

zwei Jahren der Rost durchkommt“, erklärt Olaf

cker die besondere Haltung der Handwerksmanu-

Übelacker, weshalb auch er bei seiner Arbeit keine

faktur.

Kompromisse eingeht.

KONTAKT"

Das ist wohl auch der Grund, weshalb die Hans

Das ist seinen Preis wert. Eine hochwertige Raum-

Showroom/Werkstätten:

Übelacker

viele

gestaltung macht ein Objekt gleich in zweifacher

Hans Übelacker

Stammkunden haben, die nicht nur bei ihrem Haus

Hinsicht wertvoll. Farblich ausgewogen gestaltete

Dirnismaning 61

in München die Kompetenz und die Zuverlässig-

Räume tragen nicht nur dazu bei, dass die Men-

D-85748 Garching bei München

keit von Olaf Übelacker schätzen gelernt haben,

schen sich darin wohler fühlen. Schöne Räume

sondern die auch ihre Chalets und Wohnungen

steigern auch den Wert eines Objektes im Fall eines

Showroom Bogenhausen:

in Kitzbühel, auf Mallorca oder an der Côte d’Azur

Verkaufs oder einer Vermietung. Aber wer denkt

Prinzregentenstraße 78/

von den Handwerkern aus München gestalten las-

schon an den Verkauf, wenn Räume durch die Ar-

Eingang Neherstraße

sen – und die diese ganz besondere Handwerks-

beit der Hans Übelacker Werkstätten eine so über-

D-81675 München

manufaktur immer gerne weiterempfehlen.

wältigende Sinnlichkeit bekommen haben?

(Kooperation REMADE INTERIOR)

36

Werkstätten

außerordentlich

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hans Übelacker GmbH & Co. KG & Christine Dempf

den Kunden und die Verpflichtung anzusehen, am


al l a b o u t

FREIHEIT

Freiheit bedeutet nicht nur, tun zu können, was man will. Sondern auch, nicht tun zu müssen, was man nicht will. Für unsere Kunden hat sie sogar noch mehr Wert: Mit der Freiheit des kreativen Denkens, die sie uns erlauben, entsteht ihre Freiheit des Handelns. Denn unsere Broschüren, Webseiten oder Präsentationen für Immobilien-Projekte oder Unternehmen setzen nicht nur Marketing-Maßstäbe. Sie sind auch entscheidende Erfolgsfaktoren und Türöffner zugleich – für noch mehr Spielräume.

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DER NEUE

STERN…

Bild: © DolceVita Resort Lindenhof

… AM SÜDTIROLER WELLNESSHIMMEL HEISST DOLCEVITA RESORT LINDENHOF IN NATURNS BEI MERAN. HIER WARTEN ITALIENISCHE LEBENSFREUDE UND SÜDTIROLER GESELLIGKEIT AUF GENUSSFREUDIGE UND ANSPRUCHSVOLLE GÄSTE. DAFÜR ARBEITET DIE GASTGEBER-FAMILIE NISCHLER SEIT DREI GENERATIONEN – MIT HINGABE UND VIEL CHARME.


STREIFZUG MÜNCHEN

41


D

ie Belvita Leading Wellnesshotels

Bett aus Leder, Bad mit Doppel-Waschbecken aus

»Der moderne Bau

Südtirol gelten als die besten des ganzen Landes,

grauem Südtiroler Porphyr. Die Boxspringbetten

und der Lindenhof gehört dazu. Hier erlebt man ein

begeistern mit Himmelblick durch das Skydach. Die

des Designhotels fügt

umfangreiches Wellness- und Aktiv-Angebot und

Besonderheiten dieser Suite sind die Kitchenette

sich harmonisch in die

ein vielfältiges Wohlfühlprogramm. Die vier Belvita-

(Teekocher, Kaffeebar, Kochfeld, Cocktailbar, gro-

bezaubernde Land-

Säulen spiegeln sich in allen Bereichen wider. Und:

ßer Esstisch), die Feuerstelle und ein eigenes Kino.

Neben Vitale Cuisine, Mountain Active, Wellfeeling,

Auf der großzügigen Terrasse befinden sich ein ei-

schaft Naturns. Die

Fitness und Beauty bietet der Lindenhof auch noch

gener Wellnessbereich mit verschiedenen Sonnen-

eine Extraportion Lifestyle.

liegen, Infrarotkabine und Whirlpool.

Der moderne Bau des Designhotels fügt sich har-

ADULTS-ONLY-ZEIT

monisch in die bezaubernde Landschaft Naturns.

November und bis Anfang Dezember ist „Adults

Die gesamte Anlage atmet die Verbundenheit zur

Only“ im neuen DolceVita Resort Lindenhof ange-

Südtiroler Heimat. Heimische Hölzer wie Lärche

sagt: mit viel Platz zum Entspannen in acht verschie-

und Zirbe in den Zimmern, im Restaurant und im

denen Themen-Ruheräumen mit Schwebeliegen,

Wellness-Bereich kombiniert mit Stein aus dem

Kuschelnischen und Lesekojen. Die großzügige

Vinschgauer Sonnenberg. Entspannende Wohlfühl-

Pool-Landschaft dazu liegt auf verschiedenen Ebe-

Atmosphäre dank warmen Materialien und durch-

nen mit dem Wellnesspool, Solepool, Sportpool

dachtem Design.

und dem Nacktpool auf der Dachterrasse. In sieben

gesamte Anlage atmet die Verbundenheit zur Südtiroler Heimat.«

unterschiedlichen Saunen genießt man die Aussicht

DAS DOLCEVITA WELLNESS RESORT LINDENHOF…

auf die Weinberge mit wunderschönem Panoramablick.

… verdankt seinen Namen den vier Kaiserlinden torie des Wellnessresorts Lindenhof ist eng mit der

GESUNDHEITSWOCHEN MIT PUR-LIFE …

Familiengeschichte der Gastgeber-Familie Nischler

… sind ein Lindenhof-Highlight: mit Kursen zu den

verbunden. Der Lindenhof wurde von Herrn Nisch-

Themen Rückenfit, Faszien und bellicon®. Ganzjäh-

ler Senior 1972 als kleine Pension errichtet. Nach

rig werden Touren mit dem Rennrad und Mountain-

der Übernahme 1992 durch die Familie Nischler jun.

bike angeboten, gehen Gäste mit den Lindenhof-

wurde das Hotel jährlich umgebaut und renoviert

Guides wandern oder trainieren mit ausgebildeten

sowie im Jahr 2004 auf 114 Betten erweitert.

Fitness-Trainern im Fit & Fun House. Die Lindenhof-

wenige Meter unterhalb der Hoteleinfahrt. Die His-

Yoga-Lehrerin bietet sanfte Entspannungstechniken Im März 2018 wurde der neue Lindenhof nach den

und Yoga-Einheiten an.

Plänen der Architekten Stephan Marx und Elke LaSo entstand aus der einfachen Frühstückspension

KULINARISCHE MOMENTE IN NATURNS

das moderne Lindenhof Resort, wie man es heute

Lindenhof-Gäste genießen den Zauber edler Weine

kennt und liebt.

und regionaler Genüsse. Wöchentlich finden eine

durner mit drei neuen Baukörpern neu eröffnet.

Abendweinverkostung mit Südtiroler Weinprodu-

LUXUS, AUCH UNTER FREIEM HIMMEL

zenten auf Unterstell sowie verschiedene Weinver-

Im DolceVita Resort Lindenhof erwarten Gäste

begeistert mit drei Vinschgauer Winzern und einer

70 Zimmer und Suiten, unter anderem einige mit

Produktverkostung im Biobauernladen. Die Linden-

Schlafmöglichkeit unter freiem Himmel, mit mo-

hof-Köche verwenden hochwertig und nachhaltig

derner und eleganter Einrichtung, vor allem in hei-

hergestellte Zutaten aus der Region.

kostungen mit dem Sommelier statt. Die Weinrallye

mischer Lärche. Die Luxus-Penthouse-Suite ist ein besonderes

KONTAKT

Highlight mit ca. 235 m² inkl. 99 m² Terrasse: eine kuschelig-moderne Luxus-Familien-Suite mit drei

DolceVita Resort Lindenhof

Schlaf- und einer abgetrennten Wohneinheit. Na-

Kirchweg 2

turmaterialien bestimmen auch hier das Ambiente:

I-39025 Naturns, Südtirol

Natur-Estrichboden in Erdfarben, gebürstetes Voll-

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holz in heimischer Lärche, grober Spritzputz an der

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42

STREIFZUG MÜNCHEN


SPEZIALANGEBOTE: Zeit zu zweit: romantisch dekoriertes Zimmer mit Champagner Grand Cru Guy Larmandier und Pralinen am Anreisetag, Sonnenbank für die perfekte Bräune für zwei Personen, schön dekorierter Tisch beim Abendessen – € 72,00 zzgl. zur ¾-Gourmetpension 4 für 3: buchbar vom 17.11. bis 05.12.2019 und März 2020: vier Nächte buchen und nur drei bezahlen – Anreise nur am Sonntag gültig – Willkommensaperitif – Candlelight-Dinner, Teigwaren-Manufaktur, regionale und Südtiroler Gerichte – NEU: 5000m² Wellnessbereich – Täglich drei Saunaaufgüsse – Sieben verschiedene Saunen – Acht verschiedene Themenruheräume – Acht verschiedene Pools – Täglich Fitnesskurse – Ab Montag täglich Yogakurse (gegen Bezahlung, montags kostenlos)

Bilder: © DolceVita Resort Lindenhof

7 für 6: buchbar vom 16.11. bis 05.12.2019 und März 2020: sieben Nächte buchen und nur sechs bezahlen – Anreise nur am Samstag oder Sonntag gültig – Willkommensaperitif – Candlelight-Dinner, Teigwarenmanufaktur, regionale und Südtiroler Gerichte – NEU: 5000 m² Wellnessbereich – Täglich drei Saunaaufgüsse – Sieben verschiedene Saunen – Acht verschiedene Themenruheräume – Acht verschiedene Pools – Täglich Fitnesskurse – Ab Montag täglich Yogakurse (gegen Bezahlung, montags kostenlos) STREIFZUG MÜNCHEN

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PADENGHE SUL GARDA/GARDASEE

Purer Luxus im Sonnenparadies

Dieser einzigartige Wohnkomplex – eingebettet in einen 55.000 m²

fassenden Dachgeschosswohnung mit fünf Schlafzimmern und vier

großen Park mit exotischen Pflanzen – verfügt über jeden nur vorstell-

Bädern werden hier keine Wünsche offengelassen. Der gesamte

baren Luxus und Komfort: einen 800 m² großen Hydromassage-Pool,

Innenbereich wird wunschgemäß Ihrem präferierten Stil entsprechend

ein 4 km langes Gym im Grünen, kleine Golfplätze, eine Barbecue-

von Interior-Designern angepasst. Sämtliches Personal steht für eine

Area und Tennisplätze. Luxus und Exklusivität werden nicht nur bei der

absolute Wohlfühl-Atmosphäre und Relaxing pur rund um die Uhr zu

Wahl der Materialien von höchster Qualität, sondern auch in puncto

Ihrer Verfügung. Nahezu von jeder Stelle genießen Sie einen atem-

Sicherheit und Funktionalität großgeschrieben. Von einer 3-Zimmer-

beraubenden Blick auf den Gardasee, die Burgen, die Berge und die

Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten bis hin zur 200 m² um-

abwechslungsreiche Hügellandschaft.

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 77 m² NUTZFLÄCHEN: ab ca. 30 m² SCHLAFZIMMER: ab 2 BADEZIMMER: ab 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 17,32 kWh/m2a, EEK a, BJ 2016 KAUFPREISE: auf Anfrage

GARDAHAUS · JULIA THREIMER T +39 348 659 1332 · juliathreimer@gardahaus.it www.gardahaus.it 44

STREIFZUG MÜNCHEN


PADENGHE SUL GARDA/GARDASEE

Repräsentative Luxus-Neubauvilla

Erleben Sie den Gardasee von seiner schönsten Seite und mit einzig-

Weitere Highlights:

artiger Lebensqualität in dieser repräsentativen Neubauvilla auf drei

– Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch bodentiefe Glasfronten

Ebenen! Sie befindet sich in exklusiver Lage in der Hügellandschaft

– Großer, offener Wohn- / Essbereich mit edler Küche

von Padenghe sul Garda. Der harmonische Weitblick zur Linken ins

– Drei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite und

Grüne auf den gesamten Süden des Gardasees sowie zur Rechten

Gästezimmer

über die Burg von Padenghe und auf die Hügellandschaft bietet ein

– Aufzug vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss

einzigartiges Flair. Und die idyllische, ruhige Bestlage in Padenghe

– Separate Einliegerwohnung

hat auch optimale Anbindung an die größte Stadt am Gardasee:

– Wellness- und Spa-Areal (Sauna und Dampfbad)

Desenzano. Modern gestaltetes, anspruchsvolles Design, zeitge-

– Garage mit vier Stellplätzen zzgl. Außenstellplätze

mäße Architektur und Seeblick von fast allen Zimmern aus sorgen

– Alarmanlage, Sicherheitstür, BUS-System

zusammen mit exklusivster Ausstattung und Komfort auf hohem

– Jacuzzi und Infinity-Pool mit umliegenden Terrassenflächen

Niveau für Lifestyle deluxe.

umgeben von Palmen und Olivenbäumen – Optimale Anbindung an die renommiertesten Golfplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 235 m2 TERRASSE: ca. 100 m2 (teilüberdacht) ENERGIEDATEN: EEK A KAUFPREIS: € 3.500.000,–

GARDAHAUS · JULIA THREIMER T +39 348 659 1332 · juliathreimer@gardahaus.it www.gardahaus.it STREIFZUG MÜNCHEN

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Visualisierung aus Sicht des Illustrators. © M-CONCEPT Real Estate


WOHNEN MIT MEHRWERT DAS PASEO CARRÉ WIRD PASINGS MODERNES STADTQUARTIER MIT GRÜNANSCHLUSS.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN


»Künftige Bewohner genießen kosmopolitisches Stadtleben neben ruhiger Beschaulichkeit.«

W

mer attraktiver. Der Ortsteil im Münchner Westen

WOHNFORMEN FÜR URBANE ANSPRÜCHE

legt seit mehreren Jahren eine rasante Entwicklung

Neben drei Wohnungstypen sind Geschäfts- und

hin. Weiteren Aufwind verspricht der Stadtteilent-

Büroflächen vorgesehen. Durch den ausgewoge-

wicklungsplan für das ehemalige Stückgutgelände

nen Mix von insgesamt rund 200 1- bis 4-Zimmer-

östlich des Bahnhofs. Hier ist das Paseo Carré ele-

Wohnungen spricht das Paseo Carré verschiedene

mentarer Bestandteil des Projekts „Zentrale Bahn-

Zielgruppen an: Die intelligent konzipierten Micro-

flächen München“. Seine starke Präsenz markiert

Appartements sind besonders für Kapitalanleger,

die Ecklage des Areals an der Kreuzung Offenbach-

Studierende oder Pendler interessant. Viel Ge-

straße und Landsberger Straße. Die interessante

staltungsfreiheit

Höhenstaffelung sowie versetzt angeordnete Ge-

bieten einige der modernen Stadtwohnungen

bäudeteile fügen sich harmonisch in die bestehen-

und großzügigen Einheiten der Punkthäuser mit

de Bebauung ein und verleihen dem Komplex eine

Tiefgarage. Galerien und loftartige Räume mit

ausgewogene Gesamtwirkung. Das einladende

Dachterrassen sorgen für jede Menge Licht und

Stadtquartier mit hellgrauer Klinkerfassade entsteht

Lebensqualität. Hier können sich anspruchsvolle

unter Federführung von M-CONCEPT Real Estate.

Eigentümer ihren urbanen Wohntraum im Grü-

Der Standort ist ideal gewählt. So profitiert das

nen erfüllen. Je nach Wohnungstyp sind ver-

städtebaulich überzeugende Quartier von bester

schiedene Ausstattungsvarianten wählbar. Der

Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.

Fokus auf Qualität und Ästhetik fällt sofort ins

Künftige Bewohner genießen kosmopolitisches

Auge. Wie für M-CONCEPT typisch schaut man

Stadtleben neben ruhiger Beschaulichkeit. Denn

auch auf Details: Raffinierte Grundrisse und große

trotz Nähe zur Münchner City verströmt das his-

Glasflächen geben auch den kleinen Wohnungen

torische Zentrum von Pasing nahezu dörflichen

viel Tageslicht.

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. © M-CONCEPT Real Estate

ohnen in München-Pasing wird im-

und

unverbaubare

Fernsicht

Charme. Ein Zusammenspiel, das Wohnen, Arbeit und Freizeit besonders angenehm verbindet. STREIFZUG MÜNCHEN

49


LEBEN ZWISCHEN GRÜNRAUM UND GROSSSTADT Der Name deutet schon an, dass die Konzeption des Quartiers zum Spazieren und Verweilen einlädt: Paseo steht sinngemäß für Flaniermeile. Alle Häuser des Karrees sind zum parkartigen Innenhof ausgerichtet. Die konisch zulaufenden Fassaden der Punkthäuser betonen eine gemeinsame Mitte, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Der aufwändig gestaltete Grünraum ist Ruheund Freizeitzone mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Gleich um die Ecke wartet das Großstadtangebot. Dank geschickter Wegführung und der aktuell im Bau befindlichen Fußgängerbrücke über KONTAKT

Bilder: © M-CONCEPT Real Estate

die Offenbachstraße ist beispielsweise das Shoppingcenter Pasing Arcaden in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Paseo Carré lebt von der räumlichen Nähe der Gegensätze. Es ist nur eines

M-CONCEPT Real Estate

von vielen erfolgversprechenden Projekten, die das wachsende

Possartstraße 11

M-CONCEPT-Team derzeit entwickelt: vom eleganten Wohn-

D-81679 München

komplex in Sendling über luxuriöse Eigentumswohnungen in Bo-

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MÜNCHEN / LEHEL

Reizvolles Altbauflair in eleganter Lage

Diese reizvolle Altbauwohnung befindet sich in Bestlage im histo-

in der ganzen Wohnung. Eines der drei Schlafzimmer ist mit einer

rischen Stadtteil Lehel zwischen Innenstadt und Isar. Die gelungene

romantischen Deckenbemalung versehen. Das Tageslicht-Bad ist mit

Raumaufteilung mit gleichwertigen Räumen und der klassischen

Badewanne und Dusche ausgestattet; ein weiteres Bad mit Dusche

Enfilade von Küche bis zum Wohnzimmer definiert ein besonderes

und WC ist ebenfalls vorhanden. Praktische Einbauschränke, größ-

Ambiente. Der Wohn- / Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die

tenteils original Fischgrät-Parkett, charmante Kastenfenster, Stuck

Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und ein ausdrucks-

und Raumhöhen bis zu ca. 3,20 m runden das Altbau-Flair elegant

starker Gegensatz zu den charakteristischen Altbau-Stilelementen

ab. ID W-02FAFX

WOHNFLÄCHE: ca. 129 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.685.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / LEHEL

Privilegiertes Wohnen am St.-Anna-Platz

Die moderne und luxuriös gestaltete Wohnung befindet sich in einem

mit Rundbögen versehene Loggia zum Innenhof. Ins Schlafzimmer

historischen Gebäude im Lehel – einem der schönsten Stadtviertel in

gelangt man über einen der Flure mit maßangefertigten Einbauten,

München. Hier wird Wohnqualität auf höchstem Niveau geboten. Der

vorbei an dem hochwertig gestalteten Badezimmer mit Regendusche.

repräsentative Eingang mit Aufzug führt zum ersten Obergeschoss, in

Der zweite Flur vom Wohnbereich aus führt am Gästebadezimmer

dem die Wohnung liegt. Sie verfügt über eine durchdachte Raumauf-

entlang zu einem weiteren Zimmer. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist

teilung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Der offene Wohn- /Ess-/

im Kaufpreis inkludiert. ID W-02DL34

Kochbereich ist mit ca. 26,30 m² großzügig gestaltet und grenzt an die

WOHNFLÄCHE: ca. 78 m² ZIMMER: 2,5 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 105,00 kWh/m²a, BJ Wärmeerzeuger: 2008 KAUFPREIS: € 980.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 56

STREIFZUG MÜNCHEN


PULLACH BEI MÜNCHEN

Herrschaftliche Ensemble-Villa in bester Lage

In Pullach, einem der beliebtesten Villenvororte von München, liegt

mer, von denen eines mit einer Whirlpool-Wanne ausgestattet ist.

diese atemberaubende Ensemble-Villa. Dank der sehr guten Lage

Ein Balkon zur Gartenseite ermöglicht einen traumhaften Blick über

sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und

das uneinsehbare Grundstück. Die große umlaufende Terrasse, die

alle Schultypen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das offene

nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht, bietet genügend

Raumkonzept im Erdgeschoss verbunden mit bodentiefen Fenstern

Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein hoher Sicherheits-

lässt den Wohn- und Essbereich im natürlichen Licht erstrahlen. Die

standard ist durch eine Alarmanlage geboten. Ein Wellnessbereich im

moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im ersten sowie

Untergeschoss mit einer Klafs-Sauna und ein großzügiger Hobbyraum

zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Badezim-

vervollständigen dieses traumhafte Anwesen. ID-W-02D9FA

WOHNFLÄCHE: ca. 220 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 475 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 129,20 kWh/m²a, EEK D, BJ Anlagentechnik: 1999 KAUFPREIS: € 2.385.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden STREIFZUG MÜNCHEN

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ICKING BEI MÜNCHEN

Familienfreundliche Villa

In Icking, direkt an einer großen Wiese mit Blick über das idyllische

Wohnräumen mit den großen Fensterflächen wider. Helle Schlafzimmer

Isartal, liegt dieses beeindruckende Anwesen. Lichtdurchflutet, mit

und moderne Bäder sind ideal für Familien mit Kindern. Drei Garagen

einem prachtvollen Blick in den wunderbaren Garten und die weite

mit großem Vorplatz sowie die Lage an unbebauten Wiesen bilden die

Natur Richtung Alpen präsentiert sich diese großzügige Villa. In den

perfekte Symbiose zwischen ländlichem Leben und vollumfassender

Jahren 2011–2015 substanziell saniert (Dach, Heizung, Elektrik, Böden,

Infrastruktur vor Ort. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die

Fenster, Kamineinbau, elektrische Garagentore) blieb die heute noch

Grundschule und das Ickinger Gymnasium sind in zehn Minuten fuß-

zeitgeistige, vom Bauhaus inspirierte Architektur der 1960er Jahre

läufig zu erreichen. ID-W-02FDES

erhalten. Dies spiegelt sich besonders in der Eingangshalle und den

WOHNFLÄCHE: ca. 341 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1585 m² ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 119,40 kWh/ m²a, EEK D, BJ Anlagentechnik: 2011 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden 58

STREIFZUG MÜNCHEN


KITZBÜHEL HAT JETZT EINE EIGENE AIRLINE: KITZBÜHEL AIRWAYS. DAS IST LUXUSKLASSE MIT KOMFORT UND FLEXIBILITÄT. DIE PILATUS PC12 NG IST EINE DER SICHERSTEN TURBOPROP-MASCHINEN DER WELT UND EINZIGARTIG IN IHRER KLASSE. FEINSTE SCHWEIZER INGENIEURSUND AUSSTATTUNGSKUNST, VON DER MODERNSTEN TECHNIK BIS ZUM EDLEN KABINENINTERIEUR.

DIE NEUE ART DES

Bild: © Simninja – Daniel Gusche

FLIEGENS


STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN


Pilatus PC-12 NG – Max. Reichweite: ca. 3000 km – Max. Fluggeschwindigkeit: 528 km/h – Max. Flughöhe: 9144 m – Max. Passagiere: 6 – Mindest-Pistenlänge bei max. Gewicht: 790 m

M

it Kitzbühel Airways sind Business-

riöse Ledersitze und ein direkter Zugang zu Ihrem

Meetings in London, ein Kurztrip nach St. Moritz,

Gepäck während des Fluges setzen den Richtwert

Shopping in Paris oder ein spontanes Treffen mit

für jede Reise – egal ob für schnelle Trips oder lan-

Freunden auf Mallorca kein Problem. Und das dis-

ge Distanzen. Eine geräumige Toilette, die absolute

kret ohne lange Wartezeiten.

Privatsphäre bietet, ist in den vorderen Teil der Kabine integriert. Ein durchgängig ebener Boden ver-

FLEXIBLER, SCHNELLER, EFFIZIENTER

leiht den Passagieren auch während langer Reisen optimalen Komfort.

Mit der PC-12 NG können doppelt so viele Flugziele angeflogen werden wie mit einem „normalen“

PRIVAT UND EXKLUSIV

Privatjet. Warum? Die PC-12 NG hat eine maximale

Die private und exklusive Kitzbühel Airways bie-

Reichweite von 3000 km und kann selbst auf klei-

tet Flüge ganz nach individuellen Wünschen, ein

neren, sogar unbefestigten Kies-, Gras- und Schot-

Höchstmaß an Service und Komfort sowie einzig-

ter-Pisten landen, die normale Jets links

artige Reiseerlebnisse. Vom Hol- und Bring-Service

liegen lassen müssen. Mit der Pilatus PC-12

mit Luxuslimousinen über den erstklassigen VIP-

NG hat sich Kitzbühel Airways für ein Flug-

Service an Bord bis hin zum Service am Zielort.

»Die private und exklusive Kitzbühel Airways bietet

zeug entschieden, das Fluggästen neben au-

Flüge ganz nach indivi-

ßergewöhnlichem Komfort und Sicherheit

Für Anfragen und Buchungen steht das Team um

gleichzeitig Flexibilität, Vielseitigkeit, Effizienz

Geschäftsführer und Pilot Karim El-Behery rund um

und Leistungsfähigkeit bietet. Das Cockpit

die Uhr zur Verfügung. Einfach Flugziel und Datum

wurde speziell für die PC-12 NG entwickelt

sowie Anzahl der Fluggäste angeben und binnen

und Komfort sowie einzig-

und bietet dieselben High-End-Fähigkeiten,

kurzer Zeit abheben.

artige Reiseerlebnisse.«

welche sonst nur in Businessjets oder Airli-

duellen Wünschen, ein Höchstmaß an Service

nern vorzufinden sind.

Hinzu kommt, dass mit Geschäftsführer Karim ElBehery ein Pilot im Cockpit sitzt, der – wie das ge-

KONTAKT UND

samte Service-Team – langjährige internationale

WEITERE INFORMATIONEN

Bilder: © Simninja – Daniel Gusche

Flugerfahrung hat. Besonders auch mit anspruchsvollsten und prominenten Passagieren.

Kitzbühel Airways GmbH & Co KG Golfweg 14

STREIFZUG MÜNCHEN

BEST OF COMFORT

A-6370 Reith bei Kitzbühel

Das Kabinenvolumen der Pilatus PC-12 NG ist mit

M +43 (0)664 2122596

ca. neun Kubikmeter größer als das der meisten

info@kitzbuehel-airways.com

Turboprops oder mittelgroßer Businessjets. Luxu-

www.kitzbuehel-airways.com

63


www.aufschnaiter.com

www.diewildenkaiser.com


St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

Planung in Perfektion „Als Innenarchitektin kreiere ich gemeinsam mit den Aufschnaiter-Designern Traumprojekte nach den individuellen Wünschen des Kunden, die nicht mehr länger ein Traum bleiben, sondern Realität werden sollen. Hierbei sind alle Disziplinen perfekt aufeinander abgestimmt – für ein beeindruckendes Gesamtergebnis.“ Ing. Carina Kohlmaier, Innenarchitektin

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl, angekommen zu sein.


Visualisierung: © Bauwerk Capital GmbH & Co. KG.

W


W

TOP OBJEKT

WILLKOMMEN IM FABRIK PASING SETZT AUF ARCHITEKTURWOHNQUARTIER FRISCHE SPRACHE AUS MODERNE DER ZUKUNFT UND HISTORIE.

STREIFZUG MÜNCHEN

KUPA – QUARTIER KUVERT-

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STREIFZUG MÜNCHEN


F

lexible Grundrisse, außergewöhnliche

und Moderne. Über die Material- und Farbgebung

»Neben der besonde-

Fassaden, ein durchdachtes Gesamtkonzept: Im-

der Fassade gliedert sie sich in die umgebenden

mobilienkäufer erwarten von Entwicklern heute

Neubauten ein. Zugleich aber ist sie über ihre His-

ren Architektur zeich-

weit mehr als das Angebot von bloßen Wohn-

torie und den Standort das Herzstück des neuen

net sich das Quartier

räumen. Denn im Zeitalter von Globalisierung,

Quartiers. Innerhalb des Gebäudes sind auf vier

durch ein zukunftswei-

Digitalisierung und einer zunehmend flexibler

Geschossen moderne Büroflächen geplant.

sendes Gesamtkonzept

gestalteten Arbeitswelt soll Wohnraum mehr sein chen entstehende, viel beachtete Wohn- und

DIE WOHNUNGEN IN KUPA – DESIGN PLUS FUNKTION

Gewerbeprojekt „kupa – Quartier Kuvertfabrik Pa-

Vom Smart Apartment mit 40 Quadratmetern bis

sing“ hat Bauwerk Capital daher gemeinsam mit

zur Familienwohnung mit 120 Quadratmetern

Trendforschern ein Konzept entwickelt, das auf

bietet kupa vielfältige Optionen für das eigene

die künftigen Ansprüche von Wohnungssuchen-

Zuhause. Großzügige Balkone, Dachterrassen

den bereits heute einzahlt.

sowie Dachgärten erweitern das Wohnen nach

als ein Ort zum Schlafen. Für das aktuell in Mün-

aus, das auf Trends wie Sharing, Nachhaltigkeit und Flexibilität einzahlt.«

draußen – Panoramablick auf Stadt und Alpen in-

IKONISCHE ARCHITEKTUR TRIFFT HISTORISCHES DENKMAL

klusive. Die kupa-Wohnung ist ein inspirierender

kupa entsteht auf dem Gelände der ehemaligen

Sie schafft mit fließenden Räumen und multifunk-

Kuvertfabrik Pasing. Bauwerk Capital und das re-

tionalen Zonen variable Gestaltungsmöglichkei-

nommierte Münchner Architekturbüro Allmann

ten – und trägt damit einer flexiblen Lebensge-

Sattler Wappner Architekten haben eine ikonische

staltung Rechnung.

Ort für die Entfaltung der eigenen Individualität.

Architektur- und Materialsprache geschaffen, die modern, abwechslungsreich und identitätsstif-

QUARTIER KUVERTFABRIK PASING – ZUKUNFT VORAUSGEDACHT

tend ist. Auf dem über 10.000 Quadratmeter

Neben der besonderen Architektur zeichnet sich

großen Grundstück entstehen ab Sommer 2019

das Quartier durch ein zukunftsweisendes Ge-

vier neue Wohngebäude sowie ein Gebäude mit

samtkonzept aus, das auf Trends wie Sharing,

einer Mischung aus Wohnungen und Gewerbe-

Nachhaltigkeit und Flexibilität einzahlt. Dazu ge-

flächen im Erdgeschoss. Großformatige, raum-

hören ein umfangreiches Mobilitätskonzept mit

hohe Fenster bestimmen das Erscheinungsbild

E-Mobility sowie Angebote zum Ausleihen von

der neu errichteten Häuser. Asymmetrische, drei-

Autos, E-Bikes, Lastenfahrrädern und E-Scootern.

eckige Erker erzeugen eine skulpturale Wirkung

Services wie der kupa-Concierge, eine intelligen-

in den Fassaden. Für die Bewohner vergrößert

te Paketboxanlage, Smart Home und Sharing-

sich dadurch der Wohnraum und der Ausblick

Flächen wie die großzügige kupa kitchen, eine

erweitert sich auf drei Richtungen. Dabei sind

Dachterrasse für alle oder eine Fahrradwerkstatt

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

die Fensterabstände so gestaltet, dass innerhalb

komplettieren das Angebot. kupa entsteht bis

Prinzregentenstraße 22

der Wohnungen Wände flexibel eingezogen wer-

Ende 2021 an der Landsberger Straße 444–446

D-80538 München

den können. Die Sanierung der 1906 errichteten,

im Münchner Stadtteil Pasing. Die Vorbereitung

T +49 (0)89 21768174

denkmalgeschützten Kuvertfabrik schafft eine

der Baustelle hat Anfang 2019 begonnen. Im

info@bauwerk.de

architektonische Beziehung zwischen Tradition

Sommer starten die Hochbauarbeiten.

www.kupamuc.de

Visualisierungen: © Bauwerk Capital GmbH & Co. KG.

die historische Umgebung spiegelt und zugleich

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

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GAGGENAU FEIERT EXZELLENTE KULINARIK Respected by Gaggenau heißt die Initiative, mit der der Hersteller luxuriöser Kücheneinbaugeräte jetzt herausragende kulinarische Produkte und deren Erzeuger würdigt. Das Spektrum reicht dabei von der Aufzucht seltener und bedrohter Arten bis hin zur Herstellung erstklassiger Lebensmittel und traditioneller Handwerkskunst. Entsprechend hoch legt Gaggenau seine Maßstäbe an. Im Gaggenau Showroom in München-Bogenhausen zeigen Profis der Genusskultur ihren Gästen, was genau exzellente Zutaten ausmacht und wie sie sich in der Spitzenküche einsetzen lassen. Am 1. Juli steht „Fleischglück” im Mittelpunkt: Wagyu der Spitzenklasse aus Südtirol, Iberico-Schwein aus Deutschland und die fast ausgestorbene Fleischrasse der Sprinzen aus dem Pustertal, von der Experten sagen, sie schmecke besser als Angus-Rind. Die Erzeuger persönlich stellen drei rare Fleisch-Spezialitäten in zwei verschiedenen Cuts vor. Die Genussveranstaltung gipfelt in einem facettenreichen 7-GängeMenü mit heimischem Spitzenfleisch – zubereitet in unterschiedlichen Garmethoden. Am 4. November gibt Tohru Nakamura von Geisels Werneckhof ein Gastspiel im Gaggenau Showroom. Der Sternekoch lässt sich über die Schulter blicken, wenn er das Beste aus der europäischen und der japanischen Gourmetküche zusammenführt – mit erlesenen Zutaten aus beiden Kulturen. Ebenfalls im November präsentiert Wildbaker Johannes Hirth seine Kunst des Brotbackens. Auch hier prägt die Rückbesinnung auf die Tradition eines Lebensmittels ein Genusserlebnis der Spitzenklasse. Informationen und Buchung unter www.gaggenau-showroom.de

Bilder: © Andreas Hantschke für Gaggenau (Außenansicht), Fleischglück (3)

Ausblick auf die Genussveranstaltungen 01.07.2019

Fleischglück Heimisches Spitzenfleisch und seine Geschichte

07.10.2019

Christian Jürgens Kochkunst auf höchstem Niveau

28.10.2019

Bobby Bräuer Erntezeit

04.11.2019

Tohru Nakamura Europäische Gourmetküche mit den Einflüssen Japans

08.–09.11.2019

Ährensache Brot backen mit den Wildbakers

Gaggenau Showroom in München-Bogenhausen STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Dross & Schaffer


MENSCH & KÜCHE IM MITTELPUNKT

DROSS & SCHAFFER-KÜCHEN: REALE ORTE, AN DENEN JEDER ER SELBST SEIN KANN.

STREIFZUG MÜNCHEN

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74

STREIFZUG MÜNCHEN


„W

o mit Händen gezaubert und nicht

das Verständnis von wirklich wichtiger interkulturel-

gepostet wird“: Ein einfacher Satz aus der neuen

ler Kommunikation zurück, nämlich die zu Familie

Markenkampagne von Dross & Schaffer Küchen

und Freunden.

genügt, um die Prinzipien des Lebens richtigzu-

ganzen Familie zusammenkommt und die hekti-

GEMEINSAME WERTE BEI DROSS & SCHAFFER: TRANSPARENZ, HOCHWERTIGKEIT, INDIVIDUALITÄT

sche Außenwelt mit ihrer täglichen Reizüberflutung

Das geborgene und zugleich stilvolle Ambiente da-

außen vor lässt.

für findet man im Kreis der Dross & Schaffer-Häuser,

Posten, liken, sharen – das Internet drängt schein-

die sich der Planung hochwertiger Premiumküchen

bar unaufhaltsam in unseren Alltag hinein, animiert

für anspruchsvolle Kunden verschrieben haben. Die

uns zum Mitmachen und Kommentieren in einem

vier in München und Umgebung ansässigen Stu-

Strudel aus Gefälligkeiten und Anfeindungen. Wer

dios haben sich gemeinsamen Regeln verschrie-

ist noch er selbst in der täglichen Social-Media-

ben, um den Planungsprozess so transparent wie

Maskerade, während er nach außen hin vorgibt, das

möglich zu halten.

bestmögliche Leben zu leben?

Dazu zählt, einer Planungsidee mit Kreativität und

Wirklich ausruhen – und in sich ruhen – kann man

architektonischer Weitsicht zu begegnen, aus

nur in den eigenen vier Wän-

hochwertigen Materialquellen zu schöpfen und

den. Mal wieder etwas Sinn-

dem Kunden nie nur eine Monomarke zu präsen-

volles mit der eigenen Hände

tieren. Stattdessen passen die Planer der Dross &

Arbeit erschaffen, einen Ku-

Schaffer-Häuser die Möbel- und Geräteauswahl

chen

den Bedürfnissen des Kunden an.

stellen. Die Küche wird als Ort stilisiert, an dem die

Bilder: © Dross & Schaffer

Zeit auch mal stillstehen darf, an dem man mit der

»Vorgegebene Designlinien oder Standardmaße sollten niemals ein Grund sein, warum Kunden ihre Bedürfnisse anpassen müssen.«

STREIFZUG MÜNCHEN

backen,

ein

Candle-

Light-Dinner vorbereiten, die

Vorgegebene Designlinien oder Standardmaße soll-

Schulbrote der Kinder liebevoll

ten niemals ein Grund sein, warum Kunden ihre Be-

anrichten: Das erdet und bringt

dürfnisse anpassen müssen. Vielmehr präsentieren

75


die Dross & Schaffer-Küchenplaner Lösungen,

planung verschrieben haben. In einem span-

die zu 100 % zu den Kunden passen. Dieses

nungsreichen Wettbewerb ist es eine Her-

besondere Konzept, das den Menschen in den

ausforderung, die Aufmerksamkeit des Kon-

Mittelpunkt stellt und nicht die Küchenmarke

sumenten konstant zu behalten. Mit einem

an sich, galt seit jeher als ungeschriebenes

visionären Marketingkonzept, das auf Online-

Gesetz der vier Black-Label-Studios – und ist

Informationen und Offline-Beratung setzt und

heute die Grundidee, die alle weiteren Studios

die Kundenbindung nachhaltig stärkt, gelingt

der Dross & Schaffer-Gruppe eint.

es den Partnern der Dross & Schaffer-Gruppe, und das Interesse der Zielgruppe zu wecken.

Von den starken Markenwerten der Dross &

Küchenräume als Lebensräume kreiert – seit

Schaffer-Gruppe profitieren vor allem Küchen-

über 60 Jahren.

studios, die sich der hochwertigen Küchen76

Dross & Schaffer steht für eine vertrauensvolle, kreative und zielgerichtete Beratung, die

KONTAKT kontakt@dross-schaffer.com www.dross-schaffer.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Dross & Schaffer

ihre Stärken im Markt deutlich zu formulieren

DROSS & SCHAFFER-GRUPPE: MITTELSTÄNDISCHE PREMIUMSTUDIOS


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Immobilien für Sie. Und für Ihr Herz. Wir stehen für Erstklassigkeit. Erstklassige Immobilien. Vereint mit maximalem Service. Für Sie.

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Repräsentative Villa in absoluter Bestlage Herzogpark

Großzügigkeit erleben. Wohnlichkeit begegnen. Gefolgt von diesen

umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Ankleide. Auf einer

Grundsätzen wurde diese prachtvoll-elegante Villa nach Feng-Shui-

Fläche von rund 115 m² wurde im hell belichteten Gartengeschoss der

Konzept auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück erbaut. Das

Wellness- und Fitnessbereich konzipiert. Im Untergeschoss befindet

Villenanwesen erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich

sich die luxuriöse Tiefgarage. Mit einer international renommierten

durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss

Interior-Designerin wurde das Haus erst vor Kurzem komplett neu

bietet dank der repräsentativen Eingangshalle, dem ca. 100 m² groß-

konzipiert und ausgestattet.

en Wohn-/Essbereich mit separater Bibliothek und der wohnlichen Küche mit gemütlichem Essbereich vielfältige Möglichkeiten sowohl

– Repräsentative Architektur

für die repräsentative als auch familiäre Nutzung des Gebäudes. Die

– Feng-Shui zertifiziert

bodentiefen Fensterfronten schaffen ein helles Ambiente sowie

– Fitness- und Wellnessbereich im Souterrain

schöne Blickachsen ins Grüne. Im ersten Obergeschoss befinden

– Geschmackvoll angelegter, parkähnlicher Garten

sich fünf Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleidebereichen.

– Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

Der großzügige Masterbereich befindet sich im Dachgeschoss und

– Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 820 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 975 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1028 m² ZIMMER: 11 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN/ NYMPHENBURG

Moderne Beletage – 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einem erst 2014 fertigge-

– Spektakulärer Blick über München bis zu den Alpen

stellten Mehrfamilienhaus in Neuhausen. Über den Lift gelangt man

– Edle Design-Bäder

bequem direkt in die Wohnung. Auf ca. 215 m² Wohnfläche wurde

– Zwei Dachterrassen (Süd- und West-Ausrichtung)

in hochwertiger Bauausführung ein lichtdurchflutetes und modernes

– Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster

Penthouse geschaffen. Die Wohnung unterteilt sich in einen sepa-

– Hochwertige und intelligente Einbauten für maximalen Stauraum

rierten Master-Bereich mit angrenzender Ankleide sowie Bad en suite,

– Beeindruckende Raumhöhen

ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, einen großzügigen offenen

– Eichenparkettböden, weiß gekalkt

Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie zwei Dachterrassen. Zahlreiche

– Fußbodenheizung

schreinergefertigte Einbauten schaffen ein Maximum an Stauraum. Der

– Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora

Ausblick über München bis hin zu den Alpen ist ein absolutes Highlight

– Kamin im Wohnbereich

und kennzeichnet die Besonderheit des Objekts.

– Personenlift direkt in die Wohnung, barrierefrei – Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 215 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 36 kWh /m2a, BJ Anlagentechnik 2014 KAUFPREIS: € 3.590.000,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 80

STREIFZUG MÜNCHEN


ALTSTADT / LEHEL

Residieren in der Altstadt. Rooftop-Dachterrassenwohnung.

Der im Jahre 2009 erbaute Angerhof zählt zu den besten Adressen für

– Vier Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), zwei Bäder und Gäste-WC

luxuriöses Residieren im Herzen der Landeshauptstadt München. Die

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

traumhafte Dachterrassenwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes,

– Rooftop-Dachterrasse im 6. Obergeschoss mit Blick auf die Frauen-

loftartiges Ambiente und bietet einen unwiederbringlichen Blick über

kirche, den Alten Peter und das Rathaus

die Münchner Innenstadt bis zur Alpenkette. Die Rooftop-Dachterrasse

– Zahlreiche Einbauten in bester Qualität

mit Galerie und Pantry-Küche über dem Wohnbereich ist ein atembe-

– Helles, lichtdurchflutetes Ambiente

raubendes Highlight. In München nahezu einzigartig.

– Beleuchtungskonzept auch auf den Terrassen – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Die zeitlos elegante und höchst anspruchsvoll ausgestattete Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter Südterrasse. Der Masterbereich verfügt über ein edles Badezimmer en suite. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad und ein GästeWC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohnung. WOHNFLÄCHE: ca. 207 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 4.800.000,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

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MÜNCHEN/ BOGENHAUSEN

Elegante Beletage-Wohnung, beste Ausstattung, Herzogpark Die elegante Beletage-Wohnung bietet eine zeitlos moderne Ausstattung und ein absolut repräsentatives Ambiente für höchste Ansprüche. Der sonnige und weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen zauberhaften Blick auf den Brunnbach und den imposanten alten Baumbestand im Grüntal. Ein abgegrenzter Masterbereich mit Luxusbad und begehbarer Ankleide sowie einem eigenen überdeckten Balkon verkörpert ebenfalls das herrschaftliche Ambiente. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad und Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Wohnung. – Elegante Natursteinfassade – Lift mit direktem Zugang zur Wohnung – Weitläufiger und absolut großzügiger Grundriss – Wettergeschützte Süd-/Westterrasse mit traumhaftem Blick auf den Brunnbach und das Grüntal – Offen gestaltete Luxus-Einbauküche von Ludwig 6, München – Zahlreiche Schreinereinbauten in höchster Qualität – Luxus-Masterbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser-Wärmepumpe, 41,20 kWh /m2a, BJ Anlage 2013 KAUFPREIS: auf Anfrage inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

MÜNCHEN/ SCHWABING

Klassische Villenhälfte. Englischer Townhouse-Stil. Eingebettet in viel Grün und unweit des Englischen Gartens werden diese vier Neubau-Villenhälften in exklusiver Ausstattung und hohen

NEUBAU – ERSTBEZUG

Ansprüchen gerecht errichtet. Die Architektur des Neubauvorhabens besticht durch ein elegantes Erscheinungsbild mit klaren Linien und klassischen Stilelementen wie Stil-Fenstern, Gauben, Erkern und einer hochwertigen Biberschwanz-Doppeldeckung. Innen überzeugen die 4-Zimmer-Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten Grundrissen und sind besonders familienfreundlich konzipiert. – Neubau-Erstbezug – Grundstück real-geteilt – Privatgärten mit je zwei Terrassen – Hochwertige Ausstattung – Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus

Illustration

WOHNFLÄCHE: ca. 17 5 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 260 m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2 (3. Bad optional), Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.369.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 82

STREIFZUG MÜNCHEN


MUENCHEN / HARTMANNSHOFEN

Familiendomizil. Idylle am Hartmannshofer Park. Diese Immobilie verdient zu Recht den Titel „Familiendomizil“. Eingebettet auf einem parkähnlichen, ca. 1635 m2 großen Grundstück wurde das charmante Einfamilienhaus erst 2009 in moderner Bauausführung errichtet. Das Haus überzeugt durch einen wohl durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Süd-Terrasse mit Zugang in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Die Aufteilung eignet sich für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Zwei schöne Hobbyräume im Souterrain bieten ausreichend Platz für die individuelle Nutzung. Hier befindet sich außerdem eine Sauna, welche zum Entspannen einlädt. – Süd-Ausrichtung des Grundstücks in verkehrsberuhigter Straße – Zahlreiche Einbauschränke – Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer – Naturstein in den Bädern – Fußbodenheizung – Alarmanlage – Neuwertige Sauna im Souterrain

WOHNFLÄCHE: ca. 273 m2 ZIMMER: 5 + 2 Hobbyräume BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.980.000,–

MÜNCHEN / ALT-BOGENHAUSEN

Freistehende Villa mit Dimensionen Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunfts-

NEUBAU – ERSTBEZUG

weisende Haustechnik, machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem. In Split-Level-Bauweise errichtet schaffen die unterschiedlichen Ebenen spannende und abwechslungsreiche Raumfolgen. Durch das gesamte Haus hindurch bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere. – Beeindruckende Raumhöhen – Hochwertige Einbauküche mit Weinklimaschrank – Exquisite Badausstattung und exklusive Naturstein- und Eichen-Parkettböden – Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung – Kontrollierte Wohnraumbelüftung – EIB/ KNX-BUS-System – Dreischeiben-Isolierverglasung – Exklusive Einbauten – Offener Kamin – Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 377 m2 ZIMMER: 6,5 BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 9.250.000,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen à € 49.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERG

Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt. Die Villa Almeida.

Die denkmalgeschützte Villa Almeida legte den Grundstein dessen,

– Grundstück knapp 27.000 m²

wofür Starnberg bis heute bekannt ist. Nicht zuletzt aufgrund des

– Wichtigste Villa in der Geschichte Starnbergs, erbaut von Prinz Karl,

höchst prominenten Bauherrn Prinz Karl, Bruder von König Ludwig I.,

Bruder Ludwigs I.

ist das seinerzeit für seine Gemahlin Sophie von Bayrstorff erbaute

– Baujahr ca. 1832

Anwesen bis heute als die geschichtsträchtigste Villa am Starnberger

– Haupthaus (Palais) und weiteres „Gesindehaus“ mit sechs Wohnungen

See zu betrachten. Da der Adelige nicht standesgemäß heiratete und

– Einmalige Lage über dem Starnberger See

sich für die Liebe entschied, verlor er 1823 seine Ansprüche auf den

– Zwei Dachterrassen mit einzigartigem Blick über den See

bayerischen Thron.

– Zahlreiche Salons und Zimmer

Durch Heirat der Tochter mit dem kaiserlich-brasilianischen Kammer-

– Weitläufiges Parkgrundstück und alter Baumbestand

herrn Paulo Visconde d’Almeida ging die Villa sodann in die Hände der Grafen Almeida und ist seither im Familienbesitz geblieben.

WOHNFLÄCHEN: Palais ca. 660 m2, Gesindehaus ca. 460 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 27.000 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 84

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MÜNCHEN/SOLLN

Neubau Erstbezug – Living Solln: Angekommen auf der Sonnenseite.

Illustration

Illustration

Illustration

Der südlichste Stadtteil Münchens begeistert durch seinen Gartenstadt-

– Baubeginn voraussichtlich Herbst 2019

charakter sowie die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu

– Nur zehn Wohnungen

den Isarauen. Wer hier wohnt, genießt das Leben im Grünen und in

– Ca. 940m² großes Grundstück

urbaner Umgebung mit bester Infrastruktur sowie einer hervorragenden

– Attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Anbindung zum Fünf-Seen-Land. Die Bauherren setzten bei der Planung

– Ca. 54 m² bis 102 m² Wohnfläche

dieser eleganten Mehrfamilienvilla auf eine moderne Architektur. Klar

– Privatgärten für die Erdgeschoss-Wohnungen

strukturiert – mit nur drei Geschossen, bodentiefen Fenstern, sonnigen

– Großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen

Dachterrassen, Balkonen und schönen Gärten – fügt sich das Gebäude

– Hochwertige Ausstattung

harmonisch in die Umgebung ein. Wohnen im Grünen verbindet sich

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

hier vortrefflich mit allen Annehmlichkeiten einer urbanen Lage. Durch

– Tiefgarage mit Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge

ihre durchdachten Grundrisse sowie die nach Süden und Westen aus-

– KfW-Effizienzhaus

gerichteten Fenster werden die Wohnungen geradezu mit Sonnenlicht verwöhnt und bieten viel Raum für Ruhe und Erholung. WOHNFLÄCHEN: ab ca. 54 m² ZIMMER: 2–3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 529.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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WÜRMTAL

Urlaub zuhause. Natur pur vor der Haustür. In absolut ruhiger Lage befindet sich dieser Straßenzug, der gesäumt ist von geschmackvollen Villen auf schön eingewachsenen Grundstücken. Die Bewohner schätzen hier insbesondere die unmittelbare Nähe zum malerischen Würm-Flusslauf sowie die optimale Infrastruktur. Die an die moderne Bauhausarchitektur angelehnte Villa mit Außenpool wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail auf einem traumhaften Eckgrundstück mit optimaler Süd-/ West-Ausrichtung errichtet. Hier werden die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie sowie die Ansprüche an eine exzellente Bauausführung gleichermaßen erfüllt. Durch die großflächigen Fensterfronten ist das gesamte Haus von Licht erfüllt und vermittelt in Verbindung mit den beachtlichen Raumhöhen eine beeindruckende Großzügigkeit. – Malerische Flußlandschaft „vor der Haustür” – Neuwertiger Erhaltungszustand – Weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin – Bulthaup-Einbauküche und schreinergefertigte Maßeinbauten – Potentielle Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang – Außengrill, beheizbarer Außenpool mit Außendusche – Sauna, Weinkeller, BUS-System, Alarmanlage – Wäscheschacht und zentrale Staubsaugeranlage

WOHNFLÄCHE: ca. 326 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1110 m² ZIMMER: 7 + Hobbyraum BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 139 kWh/m²a, BJ Anlage 2017, BJ 2007 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN / GROSSHADERN

Elegante Villenhälften im beliebten Blumenviertel Vornehmes Design, aktueller Stand der Technik und außergewöhnliche Ausstattungsdetails verbinden sich in diesem Bauwerk zu einem stimmigen Ganzen. Durch den seitlichen Hauszugang bietet das Entree bereits auffallend schöne Lichtachsen und vermittelt eine Großzügigkeit, die sich konsequent durch das Haus hindurchzieht. Herzstück der Villenhälften ist der knapp 40 m² große Wohn- /Essbereich, der infolge der großen Fensterflächen im Sommer eine zusätzliche Erweiterung erfährt. Im Winter sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung. Auf den oberen Etagen bieten fünf Zimmer sowie drei Bäder vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Zudem stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie ein weiteres Bad im Untergeschoss zur Verfügung. – Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoffprofilen (weiß) mit außenseitiger Alu-Vorsatzschale (anthrazit) – Alle Fenster mit Protec-300-Sicherheitspaket, einbruchhemmende Hauseingangstür aus Aluminium – Elegante Einbauküche – Dezentrale, regulierbare Be- und Entlüftungsgeräte – Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren – Edler Landhausdielenboden aus Eiche (Hersteller mafi) – Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht)

WOHNFLÄCHE PRO VILLENHÄLFTE: ca. 207 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE PRO VILLENHÄLFTE: ca. 300 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Juni 2019 KAUFPREIS PRO VILLENHÄLFTE: € 2.150.000,– (provisionsfrei)

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 86

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Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehendenNatur-undKunststeinen:Bäder,Küchen,exklusivenInnenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de


Bild: © ALDECAstudio – stock.adobe.com


DIE PRIVATE VERMIETUNG VON WOHNUNGEN AN TOURISTEN WAS IST ZU BEACHTEN? Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers und Steuerberater Nikolaus Kunze, München

TEILEN, NEUDEUTSCH „SHARING“, LIEGT IM TREND. GETEILT WIRD ALLES – AUTOS, ELEKTROROLLER, WERKZEUGE, BÜROS UND NATÜRLICH AUCH WOHNUNGEN. GERADE DIE PRIVATE VERMIETUNG VON WOHNUNGEN AN TOURISTEN HAT SICH IN GROSSSTÄDTEN WIE MÜNCHEN – BEGÜNSTIGT DURCH NEUE SHARING-PORTALE IM INTERNET – ZU EINEM EINTRÄGLICHEN GESCHÄFT ENTWICKELT. ALLERDINGS ERGEBEN SICH HIERAUS ZAHLREICHE RECHTLICHE UND STEUERLICHE FRAGESTELLUNGEN, DIE NACHFOLGEND KURZ BELEUCHTET WERDEN SOLLEN.

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W

OHNUNGSEIGENTUMSRECHT – UNTERSAGUNG DURCH DIE WEG?

seine Wohnung entsprechend untervermietet, ris-

Mit einem aktuellen Urteil vom 12.04.2019 (Az.:

derhandlung eine fristlose Kündigung. Hierfür reicht

V ZR 112 /18) hat der Bundesgerichtshof entschie-

es bereits aus, wenn der Mieter die Wohnung ohne

den, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft

vorherige Zustimmung des Vermieters auf einer In-

einem Wohnungseigentümer nicht per Mehrheits-

ternetplattform zur Untervermietung anbietet.

kiert eine Abmahnung und bei fortgesetzter Zuwi-

beschluss untersagen kann, die Wohnung an täg-

nicht ausdrücklich verbietet. Eine Änderung der

ÖFFENTLICHES RECHT – ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM

Teilungserklärung bedarf der Zustimmung aller

Angesichts der bestehenden Wohnraumknappheit

Wohnungseigentümer. Allerdings kann ein Unter-

gehen die Städte verstärkt gegen Kurzzeitvermie-

lassungsanspruch der übrigen Eigentümer gemäß

tungen vor. Nach der Zweckentfremdungssatzung

§ 15 Abs. 3 WEG bestehen, wenn die Wohnung

der Landeshauptstadt München ist es verboten,

durch Kurzzeitmieter überbelegt wird oder es zu

eine Wohnung oder ein Haus im Stadtgebiet Mün-

Verstößen gegen die Hausordnung, z.B. zu Lärmbe-

chen ausschließlich als Ferienwohnung zu vermie-

lästigungen durch die Feriengäste, kommt.

ten. Nicht zu beanstanden ist es allerdings in der Re-

lich oder wöchentlich wechselnde Feriengäste zu vermieten, wenn die Teilungserklärung dies

gel, wenn z.B. lediglich ein kleines Zimmer in einer

MIETRECHT – ZUSTIMMUNG DES VERMIETERS ERFORDERLICH

im Übrigen selbst genutzten Wohnung zeitweise an

Möchte ein Mieter seine Wohnung an Feriengäste

rend der eigenen Abwesenheit für maximal sechs

untervermieten, benötigt er hierfür eine gesonder-

Wochen im Jahr erfolgt. In Zweifelsfällen sollte bei

te Erlaubnis des Vermieters. Von einer allgemeinen

der Stadt nachgefragt werden. Bei Verstößen, die

Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung ist

anonym auf einer speziellen Online-Plattform der

eine kurzfristige Vermietung an Touristen nicht ge-

Stadt angezeigt werden können, drohen ganz emp-

deckt. Ein Mieter, der ohne gesonderte Erlaubnis

findliche Bußgelder.

Gäste vermietet wird oder die Vermietung nur wäh-

STEUERRECHT – RISIKO DER GEWERBLICHKEIT Ein vielfach unbeachteter Aspekt der privaten Vermietung von Wohnungen ist die steuerliche Besen handelt es sich grundsätzlich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Allerdings können häufige Kurzzeitvermietungen auch zur Gewerblichkeit der Einkünfte führen. Dies ist z.B. dann der Fall, wenn dem Feriengast weitere Sonderleistungen angeboten werden, wie etwa ein Brötchenservice oder Frühstück, eine tägliche Zimmerreinigung (nicht aber eine bloße Endreinigung) oder ein ständig verfügbarer Ansprechpartner. Ähnliches gilt, wenn die kurzfristige Vermietung einen Umfang erreicht, der einen kaufmännischen Geschäftsbetrieb erfordert. Bejaht das Finanzamt die Gewerblichkeit, kann zusätzlich zur Einkommenssteuer Gewerbesteuer anfallen. Darüber hinaus wird die Wohnung zum Betriebsvermögen. Dies hat u. a. die Folge, dass der Gewinn aus einem Verkauf der Wohnung ohne Berücksichtigung einer Spekulationsfrist stets steuerpflichtig ist. 92

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Bilder: © Tierney – stock.adobe.com, Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

handlung der daraus erzielten Einnahmen. Bei die-


Fazit »‚Sharing’ liegt im Trend. Im Bereich der Vermietung privater Wohnungen an Touristen bestehen jedoch zahlreiche Einschränkungen sowohl rechtlicher als auch steuerlicher Natur. Diese sollten unbedingt geprüft und beachtet werden, damit aus der vermeintlichen Zusatzeinnahme kein Minusgeschäft wird.«

Dr. Enno Engbers

Nikolaus Kunze

KONTAKT Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-

Kanzlei Weiss Walter

Zernin liegt in Münchens historischem

Fischer-Zernin

Zentrum, in bester Lage zwischen

Rechtsanwälte

Maximiliansplatz und Theatiner Straße.

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ARCHITEKTUR, DIE BERÜHRT »Leitgedanke und Anspruch unserer Architektur ist es, einzigartige Gebäude zu entwerfen – so einzigartig wie die Menschen, die darin wohnen und arbeiten. Lebensräume mit Seele und Charakter.« Gerhard P. Wirth, Architekt für RAUMWERK #1

Projekt #1, Erlangen – 21 Eigentumswohnungen – 60 bis 165 m2 – 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – Baubeginn erfolgt

enn man sich eine Stadt bauen könnte, wie würde

W

DIE ZUSAMMENARBEIT

diese aussehen? Eine vielfältige Großstadt? Eine le-

Ein Gebäude oder ein Raum besteht aus einzelnen Teilen, die mit-

benswerte Kleinstadt? Eine junge Uni- und Studen-

einander verbunden werden müssen. Wichtig zu verstehen ist: Die

tenstadt? Ein Wirtschaftszentrum? Mittendrin, mit Flughafen und

Qualität des Gebäudes oder des Raumes wird in hohem Maße von der

Autobahnanschluss? Mit Kultur und Nachtleben? Umgeben von

Qualität der Verbindungen bestimmt. Mit guten Einzelteilen ist also

Naturparks?

noch nichts gewonnen. Das Team von RAUMWERK macht es sich

Erlangen ist genau das alles. Wenn man sich eine Stadt bauen

zur Aufgabe, hochwertige Verbindungen zu ermöglichen und herzu-

könnte, dann würde sie aussehen wie Erlangen.

stellen: zwischen einzelnen Bauteilen, Materialien und Gewerken auf der Baustelle. Aber genauso zwischen Kunde, Designer, Planer, Hand-

DAS BAUKONZEPT

werker und Architekt. Die Qualität dieser Verbindungen definiert die

In der Architektur geht es zu einem großen Teil um Verstehen und

Qualität von RAUMWERK.

Visualisierungen: © ZOOM VP.AT

Ordnen. Man entwickelt eine Idee von dem, was das Gebäude anbieten und wie es gebraucht werden soll. Im Verlauf der Ent-

Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Projekte unter

wicklung werden diese Vorgaben ständig hinterfragt, verfeinert,

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verworfen oder bestätigt. Aber diese rationale Herangehensweise schafft noch keine bemerkenswerte Architektur. Sie kann Archi-

KONTAKT""

tektur schaffen, die funktioniert. Aber gelungene Architektur funktioniert nicht nur, sondern sie berührt. Die eigentliche Seele eines

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Gebäudes entsteht durch Emotion und Intuition.

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„NUR“ EIN GEHEIMTIPP? IHRE LEIDENSCHAFT ZUR GESTALTUNG VON INNENRÄUMEN ENTDECKTE CATRIN BENEDICT SCHON FRÜH. SCHON MIT ACHT JAHREN WAREN IHR DIE SCHRILLEN SCHRÄNKE DER 1970ER JAHRE NICHT TRENDIG GENUG. AUCH HEUTE SIND IHR RUHIGE, HARMONISCHE FARBEN LIEBER. STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT EINER INTERIOR-DESIGNERIN, DIE BISHER EHER ALS „GEHEIMTIPP“ GEHANDELT UND – WENN ÜBERHAUPT – NUR AUF PERSÖNLICHE EMPFEHLUNG TÄTIG WURDE. BISHER.


Bild: © Petra Schramböhmer

S

STREIFZUG: Frau Benedict, als Schneidermeisterin

te. Meine Stärke ist auch, pragmatisch zu arbeiten,

und studierte Modeschöpferin ist eine Karriere als

an die vielen kleinen Details zu denken, die wäh-

Interior-Designerin eher außergewöhnlich …

rend der Bauphase gerne auch von Fachleuten

CATRIN BENEDICT: Ich hatte acht Jahre lang er-

übersehen werden. Und: Ich weiß, wie der Kunde

folgreich mein eigenes Maßatelier geführt und

sich fühlt, weil ich Situationen wie Haus- und Um-

wegen meiner beiden Kinder pausiert. Dass ich

bau oder Renovierung oft genug selbst erlebt habe.

danach durch das Bäder-Planungsbüro „Waterfront“ meines Mannes, Erik Demmer, immer mehr

Hier komme ich ins Spiel. Als einfühlsame Begleite-

zum Interior Design kam, war nicht „geplant“. Auch

rin und Designerin, die mehr als individuelle Raum-

beim Renovieren, Ausbauen, Umbauen, Kaufen

und Wohnkonzepte leistet. Die Kunden spüren,

und Verkaufen unserer eigenen Immobilien faszi-

dass sie als Mensch im Vordergrund stehen und

nierte mich die Gesamtgestaltung von Räumen im-

nicht das Interesse des Designers, sich alleine im

mer mehr. Meine Kompetenz für Formen, Farben,

Projekt zu verwirklichen. Gemeinsam mit ihnen ar-

Stoffe, Materialien wuchs dann wie von selbst ins

beite ich den passenden Stil heraus und finde den

„Dreidimensionale“. Das Gefühl für die richtigen

mir so wichtigen „roten Faden“. Ein intensiver Pro-

Stoffe ist mir aus 16 Jahren Schneiderpraxis „in den

zess, der mit den meisten meiner Kunden zu einem

Fingerspitzen“ geblieben. Auch das über 30-jährige

sehr herzlichen, freundschaftlichen Verhältnis ge-

Fachwissen meines Mannes samt umfangreichem

führt hat.

Netzwerk steht mir zur Verfügung. STREIFZUG: Haben Sie einen bestimmten Stil?

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG: Zu Ihrer Klientel zählen prominente

CATRIN BENEDICT: Mein Spektrum ist vielfältig. Ich

Fußball- und Motorsport-Profis und anspruchsvolls-

liebe es, nicht nur mit teuersten, hochwertigsten

te Kunden aus allen Bereichen. Wie kam es dazu?

Materialien – wie im Tower, Projekt „The Seven“, in

CATRIN BENEDICT: Das mag daran liegen, dass

der Münchner Müllerstraße – einrichten zu dürfen,

ich mich nicht nur als Interior-Designerin sehe und

sondern auch ursprünglich möglichst unschönen

über das Interior Design hinaus Serviceleistung bie-

Räumen eine neue Ausstrahlung zu verschaffen. 97


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Neubau der Hausmanufaktur Link in München

Komplettsanierung der Finca El Penon in Spanien

Mikroappartements, Hotels, Pensionen, Restau-

aber auch bei Außenbereichen. Für Gartengestal-

rants, Ferienhäuser etc. Je abwechslungsreicher,

tung werde ich immer häufiger gebucht, denn der

desto lieber. Ich mische gerne passende günstige

Garten wird immer mehr zum erweiterten Wohn-

mit teuren Einrichtungsgegenständen. Dank der

zimmer und soll die Innen-Wohnräume optisch

Vielfalt der Anbieter kann ich für jeden ein preislich

bereichern.

bodenständiges Interieur-Ambiente schaffen.

»In der Regel erstelle

STREIFZUG: Catrin Benedict als „Geheimtipp“. Wird Deshalb bedeutet es mir auch viel, von erfahrenen

oder soll das so bleiben?

ich nach erster Be-

Bauträgern, Architekten und sehr stilsicheren Kun-

CATRIN BENEDICT: Ich liebe und lebe meinen

sichtigung eines Pro-

den gebucht zu werden – um zu coachen oder

Beruf leidenschaftlich. Deshalb freue ich mich auf

einzurichten.

anspruchsvolle, neue Herausforderungen und Kun-

jektes ein Konzept mit schon sehr konkreten Vorschlägen.«

den, die meine Art für sie und mit ihnen zu arbeiten, STREIFZUG: Woraus besteht Ihr Service?

zu schätzen wissen.

CATRIN BENEDICT: Ich biete kompletten RundumService genauso wie einzelne Beratungsgespräche.

STREIFZUG: Danke für das interessante Gespräch,

In der Regel erstelle ich nach erster Besichtigung

Frau Benedict.

eines Projektes ein Konzept mit schon sehr konkreten Vorschlägen. Erfahrungsgemäß treffe ich damit oft auf Anhieb die Wunschvorstellung des Kunden

KONTAKT

Bilder: © Petra Schramböhmer

für die fertigen Räume. Dann leite ich ihn gefühlvoll und entsprechend seinem individuellen Lebensstil

CATRIN BENEDICT

durch die Entstehung seines neuen Lebensraumes.

Morenastraße 20 D-81243 München

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STREIFZUG: Was ist Ihnen bei Lebensräumen beson-

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ders wichtig?

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CATRIN BENEDICT: Sie müssen Atmosphäre haben

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– mit perfekter, warmer Lichtsituation. Bei Innen-,

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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.


WOHNEN & GEWERBE

ATTRAKTIVER WOHNUNGSMIX MIT BESTER ANBINDUNG TOP-LAGE DIREKT AM PARK ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR MIT GROSSZÃœGIGEN DACHTERRASSEN

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STARNBERG

Herrliches Anwesen mit „unbezahlbarem“ Ausblick in die Natur

Der gut durchdachte Grundriss dieser herrlichen Immobilie erstreckt

Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem

sich über drei Etagen. Der Wohnbereich – mit umlaufendem Blick auf

herrlichen Blick in den Garten. Ein direkter Zugang auf den nach Süden

das angrenzende Naturschutzgebiet und in den wunderbaren Garten

ausgerichteten Balkon ist ebenfalls möglich. Drei weitere Räume können

mit altem Baumbestand – gibt dem Anwesen ein ganz besonderes

je nach Bedarf als Kinder- oder Ankleidezimmer oder Büro genutzt

Flair. Der uneinsehbare Gartenbereich ist zu jeder Jahreszeit eine Ruhe-

werden. Ein helles und hochwertiges Badezimmer mit Badewanne

Oase für die ganze Familie. Es ist ausreichend Platz, um noch eigene

und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Wünsche – wie zum Beispiel einen Pool, eine Außensauna und / oder weitere Terrassen-Bereiche – umsetzen zu können.

Im Untergeschoss liegen neben einem hellen Badezimmer mit viel Tageslicht zwei weitere großzügige Räume, die flexibel genutzt werden

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/

können. Die Raumaufteilung hier eignet sich perfekt für einen Gäste-

Essbereich mit Kamin. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen

bereich oder dafür, die Fläche gewerblich zu nutzen.

Siemens-Geräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.

WOHNFLÄCHE: ca. 200m² 332 (m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 80 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1096 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 2 KAUFPREIS: 109,4 kWh/mauf a, EEK Anfrage C, BJ 1972 (umfangreiche Sanierung) KAUFREIS: € 1.995.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de 102

STREIFZUG MÜNCHEN


MÜNCHEN /OBERMENZING

Lichtdurchflutetes Neubau-Penthouse an der Würm Dieses lichtdurchflutete Penthouse ist einer der Höhepunkte dieser meisterhaft designten Villa. Ein klassisches Mansardendach, Simse und Putzfaschen, Säulen und Erker, riesige Atelierfenster, eine Glaskuppel fürs „Wintergarten-Feeling“ sowie eine eindrucksvolle Fassaden-Glaskomposition verleihen ihm Stil und ein prachtvolles Erscheinungsbild. Bodentiefe Fenster und zwei herrliche Dachterrassen schaffen eine harmonische Verbindung mit der idyllischen Park- und Flusslandschaft ganz in der Nähe vom Wasserschloss Blutenburg. Bezugsfertig: Frühjahr 2020 Ausstattung: – Riesige Atelierfenster für Sonne, Luft und gute Laune – Ein Grundriss mit 167 m2 voller Ideen und Überraschungen – Süd-Loggia – Westbalkon mit Blick auf die Würm – Wohn- / Essbereich (ca. 63 m2) – Dachgalerie (ca. 29 m2) – Zwei Bäder mit hochwertigster Ausstattung u.v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 167 m² ZIMMER: gesamt 4,5 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas (Fußbodenheizung), 48,5 kWh / m2a, EEK A, BJ 2019 KAUFREIS: € 2.450.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

GERETSRIED/LANDKREIS BAD TÖLZ

Modernes Reiheneckhaus

Sie suchen ein modernes Zuhause mit schönem Garten und großer Terrasse? Mit hellen, großzügigen Räumen? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein! Im Jahr 2002 wurde dieses Reihen-Eckhaus mit Südwest-Ausrichtung – in ruhiger, sonniger Lage und in solider Ziegelbauweise – als Teil einer kleinen Wohnanlage gebaut. Die moderne, zeitlose Bauweise verleiht ihm seinen typischen Charakter. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern freundlichen Lebensraum auf vier Etagen – für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ausreichend Schlafzimmer für eine Familie. Das eingewachsene, ganztags sonnige Grundstück mit schönen Details und einer großen Holzterrasse vor dem Wohnzimmer bietet Rückzugsort und Nutzgarten. Ein schönes Haus mit vielen liebevollen Details freut sich, Sie willkommen zu heißen.

WOHNFLÄCHE: ca. 139 m² NUTZFLÄCHE: ca. 53 m² ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas (Zentralheizung), BJ 2002 KAUFPREIS: € 749.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision aus dem Verkaufspreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERGER SEE

VILLA P

Illustration Gartenansicht

Die VILLA P ist eine Vision des Schönen. Des Guten. Des Einmaligen.

von tiefer Verbundenheit mit der umgebenden Natur und der Region

Die Realisierung des High-End-Kubus-Hauses am Starnberger See ist

erzählt. Hier verbinden sich all die Vorteile einer Stilvilla mit moderns-

ein für München und Umgebung bislang einmaliges innovatives Ge-

tem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis: ankommen,

samtkonzept. Es trägt die Handschrift der renommierten Münchner

abschalten und sich ungezwungen wohlfühlen.

Architekten Mang Mauritz. Die vier Villen-Etagen mit Wohnflächen zwischen ca. 250 m² und ca. 330 m² entstehen in einer einmaligen Lage direkt oberhalb der Roseninsel auf dem Feldafinger Villenhügel – mit atemberaubendem See- und Bergblick. Die Zahl Drei spielt bei diesem Konzept eine entscheidende Rolle:

GARTEN-MAISONETTE 1

BELETAGE

Drei Wohnformen (Penthouse, Beletage, Garten-Maisonette) treffen

Wohnfläche: ca. 267 m²

Wohnfläche: ca. 321 m²

auf die drei maßgeblich verbauten Elemente Stein, Messing und Holz.

Kaufpreis: € 3.790.000,–

Kaufpreis: € 4.590.000,–

wie ausgewählte Designelemente lassen Sie in der VILLA P in Felda-

GARTEN-MAISONETTE 2

PENTHOUSE

fing in einen wahren Traum vom luxuriösen Wohnen eintauchen. Die

Wohnfläche: ca. 271 m²

Wohnfläche: ca. 251 m²

VILLA P bietet die Vielfalt einer Wohnwelt, die mit elegantem Design

Kaufpreis: € 3.990.000,–

Kaufpreis: € 4.690.000,–

Edle Parkettböden, feine Stuckarbeiten, satte Farbkombinationen so-

WOHNFLÄCHEN: von ca. 250 m² bis ca. 330 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2276 m² VILLEN-ETAGEN: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 3.790.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN


Illustration Penthouse

Illustration Schlafzimmer

Visualisierungen: Š Mang Mauritz

Illustration Garten-Maisonette

Illustration Flur

STREIFZUG MĂœNCHEN

Illustration Badezimmer

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Bild: © Martin Lugger

Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste w e r d e n s t a u n e n , w e n n S i e i h n e n e d l e T r o p f e n u n d d e n G e i s t d e s We i n e s i n s o l c h einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.


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MODERN AUS

TRADITION

TRADITION UND INNOVATION ZU MODERNER SYNERGIE ZU VERBINDEN, IST EINE BESONDERE TIROLER QUALITÄT. DIE FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL GILT DAFÜR ALS PIONIER. SO WUCHS SIE ÜBER FÜNF GENEFÜR EINRICHTUNG, TISCHLEREI, INTERIOR DESIGN UND INNENARCHITEKTUR – UND FEIERT HEUER 125-JÄHRIGES JUBILÄUM.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Alp-Line

RATIONEN BESTÄNDIG ZUM MODERNEN FACHBETRIEB

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110

STREIFZUG MÜNCHEN


E

inrichtung, Tischlerei, Interior Design und Innenarchitektur sind die Schwerpunkte, die Trixl – längst über die Landesgrenzen hinaus – für anspruchsvolle Kunden leistet. Das feine Gespür für individuellen Stil, Möbel, Design und

bestes Qualitäts-Handwerk inklusive. Das liegt vielleicht mit daran, dass Frauen in der Familiengeschichte schon immer eine starke Rolle spielten. Im 125er-Jubiläumsjahr ist jedenfalls ein starkes Team am Werk, das von der modernen Bau- und Möbeltischlerei für individuelle Maßanfertigungen bis hin zu den Planern und Interior-Designern für die Objektausstattung an einem Strang zieht. Sorgfältig und kreativ bis ins kleinste Detail. Das Angebot erstreckt sich von Innenarchitektur-Konzepten über die Produktion von individuellen Möbel- und Bautischlerarbeiten bis

»Wir haben Freude an gutem Design

zum Einrichtungshandel mit Böden und Textilien. Trixl realisiert Pri-

und ein feines Gespür, um den

vatprojekte sowie Objektausstattungen.

Wünschen und Vorstellungen unserer

DAS FEINE GESPÜR FÜR HOLZ

Kunden den entsprechenden Raum

Als Spezialist für Massiv- und Altholz-Verarbeitung ist Trixl längst über

zu geben.«

Simon Trixl jun.

die Region hinaus bekannt. „Altholz besticht durch unvergleichliche Optik. Jedes Holzelement vermittelt behagliche Wärme und einzigartiges Flair. Es ist perfekt für Vertäfelungen, Türen, besondere Möbel, Bettrückwände, Böden u.v.m.“, so Martin Trixl, der zusammen mit Simon Trixl jun. seit 1993 als Geschäftsführer das Unternehmen leitet. Gerade dabei handhabt Trixl die Kombination aus traditionellanalogen Handwerkstechniken und modernsten CNC-Systemen besonders sensibel und effizient – und fertigt beeindruckende, genau dem Kundenwunsch entsprechende Meisterwerke. Zeitgemäß, effizient und formschön.

Chronik: 125 Jahre Trixl 1894

Christian Lichtmannegger (Lehrbrief 1889): erste mechanische Werkstatt im Bezirk Kitzbühel.

1939

Tochter Anna übernimmt mit ihrem Mann, Tischlermeister Martin Kafka, den Tischlereibetrieb.

1945

Die Tischlerei wird als Witwenbetrieb unter der Geschäftsführung von Konrad Huter weitergeführt.

1958

Tochter Elfriede Kafka 1960 ist erste Tischlermeisterin in Tirol. Große Modernisierungen folgen. Simon Trixl errichtet Möbelhaus.

1971

Neubau der Tischlerei in der Hochkönigstraße.

1973

Eröffnung des neuen Möbelhauses.

1993

Simon Trixl jun. und Martin Trixl werden Geschäftsführer der neuen GmbH. Zubau und Erweiterung Möbelausstellung.

2004

Einstieg in die CNC Produktion.

2010

Anschaffung der großen CNC-gesteuerten Anlage. Umstellung auf Computerplanung.

2019

125-jähriges Jubiläum: Neugestaltung Einrichtungshaus, neues Corporate Design, neue Fassade, neues Interieur.

Im Zuge des 125-Jahre-Jubiläums wurden natürlich auch optisch und markentechnisch neue Impulse gesetzt. Von außen sofort ersichtlich: die neue Fassade des Einrichtungshauses, die sich in einer Gitter-Konstruktion über die ganze Länge des Unternehmens streckt. Aber auch das Erscheinungsbild kam ins Visier des Jubiläums – augenscheinlichstes Symbol der Marke Trixl: das neue Logo, das nun moderner und mit kleiner Referenz an den Werkstoff gestaltet wurde. Im Einrichtungshaus selbst wurden die Räumlichkeiten „geöffnet" und das Interieur einem lässigen

Bilder: © Alp-Line

Facelifting unterzogen – mit mehr Platz für schöne Wohnlandschaften, Möbel, Designs und vor allem: mehr Inspiration für die Kunden. Für Nachfolge ist gesorgt: In der fünften Generation sind Simon jun. (Planung und Innenarchitektur), Magdalena Trixl (Planung und Verkauf), Peter Trixl jun. (Arbeitsvorbereitung) und Martin Trixl jun. (Tischlerlehre) im Unternehmen tätig.

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MODERNE PRODUKTWELT Moderne Formensprache – gemixt mit traditionellen Holzoberflächen – ist auch besonders bei trendigen Konzepten für ineinander übergehende Küchen-, Ess- und Wohnbereiche gefragt. Die Philosophie von Trixl dabei ist einfach: „Wir geben dem Raum eine Idee und der Idee eine Gestalt. Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein feines Gespür, um den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden den

KONTAKT""

entsprechenden Raum zu geben.“ TRIXL GmbH & Co. KG Einrichtungen, Tischlerei, Innenarchitektur

Individuelle Komplettlösungen bietet Trixl auch gemeinsam mit aus-

Hochkönigstraße 8

gewählten Partnern aller baurelevanten Gewerke an. Hier managt

A-6391 Fieberbrunn

Trixl als Generalunternehmer alles von A bis Z – von der Planung und

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Visualisierung über den Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – und

F +43 (0)5354 56679

stattet auf Wunsch auch einzelne Räumlichkeiten vom Fußboden bis

anna@trixl.tirol

zur Deckenbeleuchtung aus.

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112

Bilder: © Alp-Line

PARTNER FÜR KOMPLETT-LÖSUNGEN

STREIFZUG MÜNCHEN


VON DER

VISION ZUR EDITION

Bild: © H-I-M Villenbau

H-I-M VILLENBAU FEIERT „100 JAHRE BAUHAUS“ MIT EINER EXQUISITEN AUSSTELLUNG.


STREIFZUG MÜNCHEN

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H-I-M Villen Edition WH16: Geprüft und für gut befunden.

Begeistert von der Faltkunst Peter Webers

Kunstobjekt im Bauhaus-Stil von Thomas Vinson

Geschäftsführer Ralph Heim H-I-M Villenbau mit Martina Tauber FINE ART und Alexandra Goldfuss ALL ABOUT (v.l.n.r)

Raumschnitte von Florian Lechner

116

Plattencovers der anderen Art: Kunstobjekte von Martin Wöhrl

STREIFZUG MÜNCHEN


Bilder: © H-I-M Villenbau

N

icht nur Weimar und

Arbeiten zeitgenössischer Künstler und die Ar-

Dessau stehen in diesem Jahr ganz im Zei-

chitektur von H-I-M in einen Bezug zur Bau-

chen der vor hundert Jahren von Walter

haus-Tradition setzt und die Besonderheiten

Gropius gegründeten Bauhaus-Schule. In

und Analogien aufspürt.

München widmete die H-I-M Villenbau ihrer

Immer wieder geht es darin um die Bauhaus-

Inspirationsquelle in Sachen Stil und Wohn-

Ideen, das Licht, die Komplexität der Arbeiten

komfort eine eigene Ausstellung. „Gute

und edle Oberflächen. Diese sind ebenso

Architektur wirkt wie eine Skulptur in der

wichtige Elemente der Bauhaus-Schule, wie

Landschaft. Und sie endet nicht an der Fas-

sie in der Architektur von H-I-M Villenbau eine

sade, sondern durchdringt jeden Raum“, be-

bedeutsame Rolle spielen.

schreibt Ralph Heim, der Geschäftsführer der

Lichtreflektierende Oberflächen, mit denen

H-I-M Villenbau, den starken Einfluss der Bau-

Florian Lechner arbeitet, korrespondieren mit

haus-Philosophie auf die Objekte der H-I-M

den Filz- und Papierarbeiten des Münchner

Villenbau, in denen klare Formen und edle

Künstlers Peter Weber. Thomas Vinson, Pro-

Baumaterialien zeitlose Klassiker modern in-

fessor an der Kunsthochschule in Gießen,

terpretieren.

spürte in seinen Werken dem Außergewöhn-

Während konventionelle Ausstellungen mit

lichen im Alltäglichen nach und Martin Wöhrl

stilprägenden Bauhaus-Möbeln und -Design-

verarbeitete Materialreste zu neuen Bildideen.

objekten meist nur einen weiteren Überblick

In Kombination mit den Architektur-Modellen

über die Bauhaus-Tradition bieten, ging H-I-M

der aktuellen H-I-M Projekte ermöglichte die-

Villenbau mit der Schau „100 Jahre Bauhaus.

se Ausstellung einen ganz neuen Blick auf die

Von der Vision zur Edition“ bewusst einen

Bauhaus-Schule.

ganz eigenen Weg. Nach der Idee von Ralph

Die Ausstellung war für Kunden und Freunde

Heim beauftragte Alexandra Goldfuss von

der H-I-M Villenbau und natürlich auch für In-

ALL ABOUT die Kunstexpertin Martina Tauber

teressierte bis 22. Juni 2019 in den Räumen

von FINE ART eigens für H-I-M Villenbau

von H-I-M Villenbau in der Redwitzstraße 4 in

eine Ausstellung zu kuratieren, welche die

München zu sehen.

Aperitif-Empfang mit Dahlmann Catering

Walking Desserts

Geschäftsführer Ralph Heim H-I-M Villenbau und Kunstberaterin Martina Tauber FINE ART mit den Künstlern (v.l.n.r) Peter Weber, Thomas Vinson, Florian Lechner, Martin Wöhrl STREIFZUG MÜNCHEN

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WO MIT HÄNDEN GETEILT UND NICHT GESHARED WIRD www.dross-schaffer.com


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MÜNCHEN /MAXVORSTADT

Extravagante Dachterrassenwohnung mit Traumblick

Im Herzen der Maxvorstadt und am Schnittpunkt Brienner Straße /

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten

Augustenstraße, zwischen Königsplatz und Stiglmaierplatz – dort, wo

Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und

München am „münchnerischsten“ ist – entstand in großbürgerlicher

das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem be-

Tradition und klassizistischem Stil das elegante und repräsentative

finden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen

Gebäudeensemble der Augustenhöfe.

Ludwig-Maximilians- und Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Touristen,

Die großzügige und repräsentative 4-Zimmer-Dachterassenwohnung

Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell

mit spektakulären Panoramasichten auf die City – erstreckt sich über

vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine

zwei Etagen und erfüllt dabei jeden Anspruch. Die hochwertige Lu-

Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose

xus-Ausstattung, eine Heimsauna, eine Lacanche-Küche und diverse

Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.

Einbauten prägen diese schöne Stadtwohnung. Optional stehen den Bewohnern ein umfangreicher Concierge-Service sowie ein Fitness-

Die nächstgelegenen Haltestellen „Königsplatz“ und „Stiglmaierplatz“ (U-

Studio und ein japanischer Garten zur Verfügung.

Bahn Linien U1, U2, U7 und U8) sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.

WOHNFLÄCHE: ca. 236 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 5.000.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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GRÜNWALD

Herrschaftliche Park-Villen in Bestlage, klassische Eleganz modern interpretiert

Villa 1

Auf einem absolut ruhigen, sonnigen Parkgrundstück in absoluter

Zusammenspiel zwischen Innen und Außen. Der parkartige Garten mit

Bestlage von Grünwald entstehen zwei elegante und luxuriöse Park-

seinen weitläufigen Terrassenbereichen lädt seine Bewohner und Gäste

Villen, die sich durch die gelungene Verbindung von klassisch-zeitloser

zu entspanntem Aufenthalt in exklusivem Ambiente ein. Das mit einer

Architektur, modernster Technik und hochwertiger Bauqualität und

herrlichen Pflanzenwelt angelegte Grundstück lässt den Alltag vergessen.

Ausstattung auszeichnen. Diese herrschaftlichen Anwesen erfüllen alle Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis. Klassische

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner In-

Eleganz, wertvolle Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und

nenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und

auserlesene Materialien gehen ineinander über, lassen aber trotz allem

begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen, stilvolle Einfamilien-

den zukünftigen Bewohnern genügend Raum für Individualität und

häuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten

persönliche Wünsche.

und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde ist als Wohnlage

Fließende Übergänge zwischen Wohnräumen und Außenbereichen

ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und

erzeugen eine lichtdurchflutete Raumwirkung – ein symbiotisches

Firmensitze. Kaufpreise auf Anfrage.

VILLA 1

WOHNFLÄCHE: ca. 415 m² NUTZFLÄCHE: ca. 221 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1184 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: in Arbeit

VILLA 2

WOHNFLÄCHE: ca. 422 m² NUTZFLÄCHE: ca. 213m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1617 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: in Arbeit

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 122

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Villa 2

Villa 1

Villa 2

Villa 1

Villa 2

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ONEGLIA / RIVIERA DI PONENTE

Neubau-Villa mit Panorama-Meerblick

Diese schöne Villa wurde in der Nachbarschaft von Oneglia an der

Raum mit Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche bietet. Das

ligurischen Küste, in der Nähe zu San Remo und Monte Carlo, errichtet.

Schlafzimmer mit En-suite Bad hat eine eigene Terrasse mit Meerblick. Ein

Sie liegt zehn Minuten vom Zentrum Imperias und eine Stunde von den

weiteres Schlafzimmer mit Bad rundet das Bild des Urlaubsdomizils ab.

Flughäfen Nizza und Genua entfernt. Die Immobilie, errichtet mit Liebe

Das Master-Appartement verfügt über einen großzügigen Außenbereich

zum Detail, erstreckt sich über zwei Stockwerke und beinhaltet drei

mit Outdoor-Küche für schöne Sommerabende sowie einen Infinity-Pool

separate Appartements, die mit einem gemeinsamen Treppenhaus und

mit spektakulärem Ausblick auf das Meer.

mit Aufzug verbunden sind. Zwei der Appartements verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Alle Appartements sind inklusive Alarmanlage, Klimaanalage und SmartHome-System. Die Immobilie ist von einem sehr gepflegten Garten mit

Die hochwertige Ausstattung sowie die beiden Terrassen mit Panorama-

Obstbäumen und Olivenbäumen umgeben. Eine Garage mit fünf Stell-

aussichten auf das Meer prägen beide Appartements. Im zweiten Ober-

plätzen, zwei weitere Außenstellplätze und vier Keller stehen ebenfalls

geschoss befindet sich das dritte Appartement, das einen großzügigen

zur Verfügung.

WOHNFLÄCHE: ca. 566 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1600 m² ZIMMER: 9 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.000.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 124

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Die Steinwerkstatt Weiler GmbH | KristinusstraĂ&#x;e 30 | 88171 Weiler im Allgäu | www.diesteinwerkstatt.com


MILLSTATT / MILLSTÄTTER SEE

WOHNPARK MILLSTATT ARCHITEKTONISCHES WOHNPROJEKT IM HERZEN EINES HISTORISCHEN ORTES Die exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard be-

Bereits ab der ersten Wohn- /Gartengeschoss-Ebene bietet diese ex-

schreiben dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See. Bei

klusive Wohnhausanlage eine malerische Aussicht auf die davorlie-

einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter

gende idyllische See- und Berglandschaft. Die großzügigen Sonnen-

See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der

terrassen bieten ein herrliches Wohlgefühl für Entspannung pur.

idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse garantiert. Das Wohnbauprojekt Wohnpark Millstatt wurde in ruhiger, wunderschöner Lage in Millstatt am See errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. Durch die zentrale Uferpromenade am See mit zahlreichen kulinarischen Highlights sowie den Zugang zum Millstätter See. Die gesamte Wohnanlage ist südlich ausgerichtet, komplett barrierefrei ausgeführt, und jede Etage ist mit einem Lift erreichbar. Eine dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebe-Fenstern verschafft die gewünschte Offenheit und einen atemberaubenden Ausblick. Für eine

NOCH VERFÜGBAR: TOP 8 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 67 m² TERRASSENFLÄCHE: ca. 12m² ZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: HWB 26, fGEE 0,69 KAUFPREIS: € 335.000,–

natürliche Beschattung ist großteils durch die Vordächer und auskra-

TOP 9

genden Terrassen gesorgt; zusätzlich sind rundum elektrische Raff-

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 98m²

stores vorhanden. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenhei-

TERRASSENFLÄCHE: ca. 24 m²

zung sorgen für angenehmes Wohnklima.

ZIMMER: 3

Insgesamt wurden 12 Wohnungen von 65 m² bis 140 m² auf drei

ENERGIEDATEN: HWB 26, fGEE 0,69

Wohnebenen errichtet, wobei nur noch zwei exklusive Wohnungen

KAUFPREIS: € 480.000,–

Visualisierungen: © project A01

Lage erreicht man in wenigen Gehminuten u. a. den Marktplatz, die

zur Verfügung stehen. 126

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SEEBODEN / MILLSTÄTTER SEE

Die letzte exklusive Penthouse-Wohnung Top D3 verfügt über eine

WOHNPARK SEEBODEN

Wohnfläche von ca. 127 m². Das Top ist unterteilt in zwei Schlafzimmer,

SICHERN SIE SICH EIN STÜCK EINZIGARTIGKEIT AM SONNENPLATEAU!

stätter See und dessen dahinterliegende Berglandschaft.

wobei ein drittes Schlafzimmer baulich machbar ist, eine Ankleide, zwei Bäder en suite, ein separates Gäste-WC und einen südlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich. Eine optionale Kaminanschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Die Traumimmobilie bietet zur Krönung noch eine ca. 123 m² große rundum begehbare Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf den Mill-

Sonnenterrassen, unverbaubarer See- und Bergblick und hochwertiger Ausbaustandard sind nur einige der herausragenden Eigenschaften, die dieses einzigartige Objekt in Seeboden am Millstätter See beschreiben. Bei einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten. Der gesamte Wohnpark wurde südlich ausgerichtet und barrierefrei ausgeführt – natürlich unter Berücksichtigung hochwertigster, exklusiver Ausbaustandards. Insgesamt wurden hier vier moderne Häuser mit je drei bis vier Eigentumswohnungen errichtet, wobei die Aufteilung der Häuser versetzt wurde, sodass keines dem anderen die Sicht versperrt und somit jedes Gebäude über einen traumhaften Ausblick verfügt.

Visualisierungen: © project A01

NOCH VERFÜGBAR:

KONTAKT""

PENTHOUSE-WOHNUNG TOP D3:

Siller Real Estate Immobilien GmbH

WOHN-/ NUTZFLÄCHE: ca. 127 m²

Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

TERRASSENFLÄCHE: ca. 123m²

A-9872 Millstatt

ZIMMER: 3

T +43 (0)4766 35003

ENERGIEDATEN: HWB 33, fGEE 0,68

M +43 (0)676 51 700 46

KAUFPREIS: € 860.000,– inkl. 2 Stellplätze

office@si-real.at www.si-real.at

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Bild: Š Markus Schober I. und B. GmbH


JEDER

BODEN UNIKAT

EIN

DIE REFERENZLISTE DER MARKUS SCHOBER INNENAUSBAU UND BODENDIELEN GMBH AUS MIESBACH LIEST SICH WIE DAS WHO’S WHO BERÜHMTER NAMEN VON UNTERNEHMEN, RESTAURANTS UND HOTELS AUS ALLER WELT – IM WAHRSTEN SINNE DES WORTES KLANGVOLLER NAMEN, WIE IM FALL DER HAMBURGER ELBPHILHARMONIE. ABER AUCH BERÜHMTHEITEN WIE DAS SPANISCHE KÖNIGSHAUS, REAL MADRID, RED BULL, PORSCHE DESIGN, HUGO BOSS U.V.M. SIND DARAUF ZU FINDEN …

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STREIFZUG MÜNCHEN


B

is zu 14 Meter lang und baumbreit

VON NATUR AUS SCHÖN

können die berühmten SCHOBER-DIELEN® sein,

Eine SCHOBER-DIELE® zeigt, was andere schamvoll

die die Grundlage für einzigartige und geschmack-

bedecken: Äste, natürliche Risse und gewachsene

volle Böden made by Schober bilden. Geplant und

Holzstrukturen. „Nichts strahlt so viel Natürlichkeit,

gefertigt werden die Tegernseer Böden an zwei

Wärme und Gemütlichkeit aus wie ein echter Holz-

Standorten in Südbayern. Hier werden keine Böden

fußboden“, sagt Gründer und Geschäftsführer Mar-

von der Stange produziert. Jeder Boden wird im

kus Schober. „Am besten kommen Holzdielen zur

Vorfeld der Produktion anhand von Mustern genau

Geltung, wenn man sie raumlang verlegt. So kann

mit dem Kunden abgestimmt. Neben der farblichen

der Baum seine Pracht, zu der er viele Jahre heran-

Gestaltung kann man wählen, ob man einen rusti-

gewachsen ist, perfekt entfalten.“

kalen Boden mit Ästen oder einen eher astarmen Boden wünscht, oder ob er gehobelt oder gebürs-

Aber nicht nur klassische Dielenböden gibt es aus

tet sein soll. Dadurch erhält jeder Kunde eine ein-

dem Hause Schober. Kassettenböden in verschie-

zigartige Oberfläche, die seinen Boden zu einem

densten Mustern und Fischgrät-Parkett sind zu-

Unikat macht.

nehmend gefragt und werden selbstverständlich

Bilder: © Markus Schober I. und B. GmbH

ebenfalls von dem bayerischen Unternehmen proOb für die Bauernstube in Oberbayern oder die Villa

duziert. Die Größe der einzelnen Elemente wird

an der Atlantikküste, ob für die kleine Boutique auf

dabei so auf die jeweilige Raumgröße abgestimmt,

Sylt oder das Sporthotel an der slowakischen Do-

dass sich das bestmögliche Bild ergibt.

nau: Mit den Böden, Treppen und

»Nichts strahlt so viel

Türen des Traditionsunterneh-

Geölte Holzböden sind übrigens entgegen vieler

Natürlichkeit, Wärme und

mens vom Tegernsee bekommt

Vorurteile sehr langlebig, pflegeleicht und eignen

man alles aus einer Hand – tradi-

sich auch gut für Publikumsverkehr. Gekrönt wurde

tionelles Handwerk, Design und

die SCHOBER-DIELE® zum Beispiel mit der Eröff-

Funktionalität.

nung der Elbphilharmonie. Hier liegt sie im Herzstück

Gemütlichkeit aus wie ein echter Holzfußboden.«

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REFERENZEN RESTAURANTS: • Bagutta Flughafen München • La Baracca München • Café Luitpold München • Feinkost Käfer München • Das Kesselhaus Zürich • Das Kubu Frankfurt • Meatery, das Steakhouse Stuttgart • McDonalds • Dracula Club St. Moritz • Press center international fair Frankfurt • Das Seehaus im „Englischen Garten“ München • Vapiano weltweit • YoSH Stuttgart HOTELS: • X-Bionic Sphere Bratislava • Abito Suites Leipzig • Bayerischer Hof München • Bauer Feldkirchen • Mövenpick Stuttgart Airport • Pergola Residence Meran • Vasano Leipzig • Parkresidenz Bachmair Kreuth-Weissach • Four Seasons München

des architektonischen Wunderwerks, dem großen Konzertsaal, und trägt ihren Teil zu seiner optischen und akustischen Einzigartigkeit bei.

WEITERE HIGHLIGHTS: Elbphilharmonie Hamburg • Radio France und Philharmonie Paris • Lieblingsstück Shop im Shop in München, Dortmund, Hamburg u.a. • Lounge FC Real Madrid • Hugo Boss Industries Competence Center Coldrerio • IWC in Hong Kong, Seoul und Bangkok • Lanserhof Tegernsee • Migros Fitness- und Wellnessparks • Porsche Design Store Berlin • SAP-Arena Mannheim • Spanisches Königshaus Palacio de la Zarzuela • Mode Theresa Munich • Universal Studios München • Vinery Finca Vega-Sicilia Valbuena • Juwelier Wempe Kampen • Red Bull Headquater München • Circle Lounge in der Lanxess Arena Köln

AMBITIONIERTE PROJEKTE … … für Private – vom Luxusanwesen bis zur Privat-Yacht –, für Unternehmen, Prestige-Projekte, Gastronomie und Hotellerie finden KONTAKT

Bilder: © Markus Schober I. und B. GmbH

mit Schober den perfekten Partner. Egal ob Hotel, Shop oder Restaurant, ob Einzel-Objekt oder Kette: Weltweit beste Kontakte und reichlich Erfahrung sind mit Voraussetzungen dafür, dass auch ex-

Markus Schober

travagante Konzepte mit Schober erfolgreich ihren Abschluss fin-

Innenausbau & Bodendielen GmbH

den – egal ob in München, New York oder Dubai. Nicht umsonst

Müller am Baum

vertraut z.B. die Restaurant-Kette Vapiano weltweit seit über zehn

D-83714 Miesbach

Jahren auf die Dienste der bayerischen Spezialisten. Bei ausge-

T +49 (0)8025 29850

wählten Projekten übernimmt Schober – nur auf Anfrage – sogar

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den kompletten Innenausbau.

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STREIFZUG MÜNCHEN


© Thomas Dilge

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Bild: © Dawonia


SPEKTRUM

DAS EINES VIELFÄLTIGEN LEBENS NICHT VIELE MÜNCHNER ORTE SIND SO GEEIGNET FÜR DEN START IN EIN VIELFÄLTIGES LEBEN WIE LOLA. HIER IN DER MAXVORSTADT TRIFFT GEWACHSENE NACHBARSCHAFT MIT GRÜNGESÄUMTEN STRASSEN AUF STUDENTISCHES LEBEN UND KULTURELLE EINRICHTUNGEN VON WELTRANG.

I

n westlicher Richtung genießt man fußläufig die gediegene

Lebensqualität von Neuhausen-Nymphenburg mit dem berühmten Schloss und dem traumhaften Schlosspark. Im Norden erlebt man im Olympiapark zahlreiche Facetten sportlicher Aktivität und taucht darüber hinaus in die Bohème-Atmosphäre Schwabings ein. In südliche Richtung sind es nur wenige Minuten zu den Pinakotheken und der Technischen Universität.

VON KOPF BIS FUSS AUF NEUE WOHNQUALITÄT EINGESTELLT LoLa befindet sich im Westen der Maxvorstadt und grenzt direkt an Neuhausen. Die Grünflächen, die die Häuser einfassen, machen das Wohnen dort zu einer lebenswerten Adresse. Das Ensemble besteht aus zwei freistehenden fünfgeschossigen Bestandsgebäuden aus dem Jahre 1960. Die umfangreiche Sanierung schafft einen hohen Wohnkomfort. Die Aufstockung der Penthouse-Etagen mit ihren charakteristischen spektralförmigen Dachlandschaften verleiht dem LoLa-Ensemble die besondere Note.

FACETTENREICHER CHARME Die Maxvorstadt ist ein eigener Kosmos: bodenständig und gleichzeitig aufgeschlossen für Neues. Hier wechseln sich Traditionsläden mit Lifestyleshops ab. Hippe Restaurants reihen sich direkt an preiswerte Mittagslokale. Kulturelle Angebote gibt es in jeglicher Couleur. Und auch STREIFZUG MÜNCHEN

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beim Ausgehen lässt ein breites Angebot an Bars und Kneipen gelebte

DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK

Vielfalt wahr werden. Besondere Orte, die geprägt sind von herzlichem,

– Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen auf zwei umfassend sanierten

nachbarschaftlichem Miteinander.

Bestandsgebäuden – Zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen von ca. 52 bis ca. 145 m²

ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT Die sieben neuen Dachgeschoss-Wohnungen umfassen zwei bis vier Zimmer von ca. 52 bis ca. 145 m². Neue Aufzüge führen in die neu aufgestockten Etagen. Von den großteils nach Südwesten ausgerichteten

– Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern – Großzügige Dachterrassen, großteils in Süd- / West-Ausrichtung, teilweise zweiseitig umlaufend

und teilweise zweiseitig umlaufenden, großflächigen Dachterrassen er-

– Neu gestaltete Außenanlagen samt Kinderspielplatz

streckt sich ein weitläufiger Ausblick über die Stadt. Von hier aus liegen

– Neue Aufzüge

Ihnen die Möglichkeiten der Maxvorstadt zu Füßen.

– Pkw-Stellplätze in Einzelgaragen, Duplexgaragen und auf

OFFEN FÜR LICHT, LUFT UND HOCHWERTIGKEIT

– Einzelgaragen teilweise mit Vorrüstung für Elektro-Anschluss

Hier spielt sich das Leben ab: „bunt“, individuell und auf hohem Niveau.

– Provisionsfreier Verkauf

Außenstellplätzen

Das moderne Wohnambiente besticht mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang auf die Terrassen gewähren. Panoramafensterflächen

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sorgen für lichtdurchflutete Räume und erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Die Wohnungen verfügen über Raumhöhen von bis zu ca.

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3,50 m und schenken einen hohen Wohnkomfort, der edles Echtholz-

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parkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärelemente namhaf-

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SCHMUCKKÄSTCHEN IM LEHEL

„BIJOU LEHEL“: FÜNF ERLESENE MAISONETTEWOHNUNGEN IM DACH EINES UMFASSEND MODERNISIERTEN GEBÄUDES ZWISCHEN ENGLISCHEM GARTEN UND MAXIMILIANSANLAGEN SOWIE IN ISAR- UND EISBACH-NÄHE.

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ie beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m2 und

die drei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 119 bis 126 m2 sind liebevoll gestaltete Refugien für Paare, Familien und Singles. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Isolierglasfenster, Sonnenschutzverglasung und Aluminium-Rollläden bei den Dachfenstern sowie Bäder mit Fenster, Badewanne und Sanitärelementen namhafter Hersteller. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzlich ein Duschbad mit Regendusche. Die oberen Etagen der drei 4-Zimmer-Wohnungen sind repräsentativ mit ihrem fließenden Übergang von Küche und Wohnbereich und ge-

KONTAKT

Bilder: © Dawonia

krönt von einer Loggia mit Sonnenschutzverglasung. Die Aufteilung der Nebenräume in den unteren Etagen betont deren funktionale

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Ausrichtung.

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Auch die zwei 2-Zimmer-Wohnungen werden hohen, individuellen

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Wohn- / Essbereich mit sonniger Loggia und Galerie.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN


EVENTMANAGEMENT MIT

ESPRIT Ob Lifestyle-Messe oder Weinfestival, Tagesevent oder mehrtägige Veranstaltung – M.A.C. Hoffmann organisiert Events für den gehobenen Anspruch und begeistert mit durchdachten Konzepten gleichermaßen Veranstalter, Aussteller und Besucher. Mag. Alexandra Graski-Hoffmann schafft mit ihrer Eventagentur M.A.C. Hoffmann Erlebnisse und punktet mit untrüglichem Gespür für stimmige Locations und Programme, die das Interesse der Zielgruppen wecken. Als Erfolgsrezept sind außerdem Erfahrung und Verlässlichkeit sowie ihr genreübergreifendes Netzwerk zu nennen. Namhaftes Schaustück ist die ART&ANTIQUE-Messe, welche jedes Jahr während der Salzburger Osterfestspiele in der Residenz stattfindet und im Herbst in der Wiener Hofburg. Ergänzend dazu hat sich im Sommer die ART&ANTIQUE im Residenzhof etabliert. Sie findet

Mag. Alexandra Graski-Hoffmann, GF M.A.C. Hoffmann begrüßt Landeshauptmann Dr. Wilfried Haslauer auf der ART&ANTIQUE in der Residenz.

seit 2015 als kleiner, sehr feiner Kunstevent für zehn Aussteller im klimatisierten Zelt im Residenzhof statt. In Wien ist die Wiener Hofburg mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten bevorzugter Veranstaltungsort von M.A.C. Hoffmann. Im Genre der Kunst bilden hier die ART VIENNA im Frühjahr und die ART&ANTIQUE im Herbst zwei vielbeachtete Fixpunkte im Messe-

Bilder: © LEADERSNET/Mikkelsen (Blick in die Seitenhalle); ©wildbild (Teambild und Begrüßung Landeshauptmann)

kalender. Die angesehensten Weinexperten aus aller Welt lockt indessen Österreichs internationales Weinfestival VIEVINUM alle zwei Jahre in die ehemalige Habsburg-Residenz. Hier wird sowohl in der Betreuung von mehr als 500 Ausstellern als auch im Service für rund 15.000 Besucher der Wert von gutem Eventmanagement sichtbar. Über das Jahr organisiert M.A.C. Hoffmann zudem zahlreiche Tagesveranstaltungen.

Das Team rund um die ART&ANTIQUE im Residenzhof (v.l.n.r.): Mag. Alexandra Graski-Hoffmann, GF M.A.C. Hoffmann, Kurt Pfeiffer, Tina Patronovits, Mag. Sophie Cogorno, Dipl. Ing. Veronika Benisch, Mag. Stefan Musil

Nächste Veranstaltung: ART&ANTIQUE Residenzhof Salzburg 10. bis 18. August 2019 www.artantique-residenz.at www.mac-hoffmann.at

Veranstalter M.A.C. Hoffmann & Co GmbH Hofburg Schweizertor PF 22 A-1016 Wien www.mac-hoffmann.com office@mac-hoffmann.com Art Vienna 2019, Blick in die Seitenhalle STREIFZUG MÜNCHEN

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GRIECHISCHER

Bild: © Pegios Ioannis

IMMOBILIEN-TRAUM


DIESE LUXURIÖSE WHITE-PEARL-STEINVILLA (BAUJAHR 2017) WURDE

TOP OBJEKT

IM GRIECHISCHEN STIL, MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIG-DEUTSCHEM BAU- UND AUSSTATTUNGSSTANDARD IN PYLOS/ PELOPONNES AN DER BUCHT VON NAVARINO ERBAUT. TRAUMHAFT AUF EINEM CA. 5597 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK MIT 80 ALTEN OLIVENBÄUMEN GELEGEN, BIETET SIE ALLES, WAS MAN FÜR EINEN ENTSPANNTEN URLAUB BENÖTIGT.

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142

STREIFZUG MÜNCHEN Bild: © Andrew Rice | unsplash


D

AS CA. 105 M² GROSSE ERDGESCHOSS …

schosses zählen ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Maschinen- und

… beherbergt einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich,

Technikraum sowie die Doppelgarage mit Zugang zum angrenzenden

eine im minimalistischen Design gehaltene, mit Markengeräten voll

Weinkeller. Im Außenbereich der Villa gibt es neben dem Pool auch

ausgestattete Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein

einen Barbecue-Bereich sowie einen kleinen Spielplatz für Kinder.

Gäste-WC. Vom Wohnbereich betreten Sie die großzügige Terrasse und genießen einen unvergleichlichen Blick auf die Bucht von Navarino.

Die geschichtsträchtige Hafenstadt Pylos ist etwa zehn Autominuten entfernt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr charmanten

IM CA. 90 M² GROSSEN OBERGESCHOSS …

Location mit zahlreichen Restaurants und Cafés entwickelt. In unmit-

… der Villa befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen

telbarer Nähe befindet sich das bekannte Golfresort Costa Navarino.

Duschbad und einem begehbaren Kleiderschrank. Dazu kommen noch

Zwei wunderschöne Golfplätze – The Bay Course und The Dunes

zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Alle

Course – faszinieren in einmaliger Umgebung. Zwei weitere sind bereits

Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem

in Planung bzw. im Bau. Auf dem geschichtsträchtigen Peloponnes

Meer- und Gartenblick.

gibt es eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten.

DAS CA. 73 M² GROSSE UNTERGESCHOSS … … bietet mit einem Schlafzimmer und einem separaten Duschbad zusätzlichen Raum für Gäste. Zu den weiteren Räumen des Unterge-

Bilder: © Pegios Ioannis

WOHNFLÄCHE: ca. 232 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 5597 m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 + Außenbad + Gäste-WC BAUJAHR: 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage

www.whitepearlvilla.com · Weitere Informationen: T +49 (0)175 205 52 53

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URBAN LEBEN

PROJEKTE. ENTWICKLUNGEN. INNOVATIONEN ZEHN JAHRE MIT ANSPRUCHSVOLLEN, HERAUSRAGENDEN PROJEKTEN ZWISCHEN SZENEKIEZ, VILLENVIERTEL UND WASSERLAGE HABEN DIE INVENTIO PROJECTPARTNER GMBH ZU EINEM VERTRAUENSVOLLEN PARTNER IN DER ENTWICKLUNG UND VERMARKTUNG VON HOCHWERTIGEN WOHNUNGSBAUPROJEKTEN GEMACHT. In diesem Jahr feiert INVENTIO sein 10-jähriges Bestehen und hat sich im Jubiläumsjahr mit zwei Architektur-Highlights – in Form exklusiver Villenprojekte – viel vorgenommen. Extrovertiert und innovativ, charaktervoll und individuell – mit diesem Anspruch entstehen zwei außergewöhnliche Unikate auf höchstem architektonischen Niveau in Berlin und München.

OE BERLIN Architektonische Qualität kann sich in historisch gewachsener, anspruchsvoller Umgebung auch anders beweisen als in der Anpassung an das Bestehende. Das zeigt der dezidiert zeitgenössische Entwurf von Axthelm Rolvien Architekten in einer weiträumigen Parkanlage in unmittelbarer Nachbarschaft einer alten Villa. So definiert die extrovertierte Architektur den Typus des Villenhauses in entsprechender Umgebung im Sinne des 21. Jahrhunderts. Jeder der sechs Kuben soll sich anfühlen wie ein eigenes Haus und wird einen eigenen Rahmen erhalten.

Adresse: Koenigsallee 17a | Berlin-Grunewald

Die Transparenz der Architektur mit ihren zurückgesetzten

Grundstück: ca. 3.000 m²

Balkonen macht einen fließenden Übergang zwischen innen

Einheiten: 6

und außen möglich.

Fertigstellung: 2020

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WILL N° 16 MÜNCHEN Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen Münchens. In erster Reihe am Isarhochufer im Herzen des Villenviertels Menterschwaige entstehen auf einem parkähnlichen Grundstück nach einem Entwurf von Blocher Partners Architekten exklusive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in einem Ensemble von fünf Häusern. Die Bauten heben sich mit ihrer klaren Geometrie aus dem Kontext heraus. Kubatur und Raumkonzept der Villen wurden so gewählt, dass sie Einzelhauscharakter erlangen und individuelle, nicht einsehbare Freiräume entstehen. Großzügig fügen sie sich in das vollendete Gartenidyll ein, das von der repräsentativen Umfassungsmauer mit ihrem historischen Tor eingefriedet wird.

Visualisierungen / Bilder: © Inventio Projectpartner GmbH, Harf Zimmermann, Oliver Jaist

Adresse: Willroiderstraße 16 | München-Harlaching Grundstück: ca. 8.960 m² Einheiten: 28 Fertigstellung: 2021

KONTAKT"" INVENTIO Projectpartner GmbH Büro München Türkenstraße 5 D-80333 München T +49 (0)89 54726588-16 Büro Berlin Heinrich-Roller-Straße 16b D-10405 Berlin T +49 (0)30 4431995-17 info@inventio.de www.inventio.de STREIFZUG MÜNCHEN

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1 Fesch mit Used-Look. Kollektion Erica von B&B Italia wurde mit neuen Sitzvarianten erweitert. WWW.BEBITALIA.COM 2 Echte Urlaubsatmosphäre. Kollektion Clea con Coro Italia punktet mit Polsterung und Pölsterchen. WWW.COROITALIA.IT

1

SOMMER TRENDS

2019

2

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3

4

3 Cool am Pool. Sonnenliege Harry von Fermob gibt es in fünf attraktiven Farben. WWW.FERMOB.COM 4 Wege ins grüne Paradies. Cement Project von Cotto d'Este imitiert perfekt Holz- und Zementoptik. WWW.COTTODESTE.IT

Bilder: © Hersteller

5 Mit der Natur um die Wette. Von Bordeaux bis Olivgrün präsentiert sich die Outdoorkollektion Vulcano von Flexform. WWW.FLEXFORM.COM 6 Mach's dir gemütlich. Die Kollektion Grand Life von Ethimo besteht aus Sofa, Lounger und Bérgère sowie Beistelltischen. WWW.ETHIMO.COM

5 6

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1

1 Glühwürmchen-Zauber. Die Laternenkollektion Lighthouse von Cane-line gibt es in Alu und Alu / Teak. WWW.CANE-LINE.DE

3 Einfach mal abhängen. Gravity von Roberti ist wie ein gepolstertes Nest – perfekt für den Rückzug. WWW.ROBERTIRATTAN.COM

2

3

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Bilder: © Hersteller

2 Fast schon thronen. Kollektion Aikana von Fast ist modular aufgebaut mit raffinierten Details. WWW.FAST-MOEBEL.DE


4 4 Sich einigeln. Solanas Coccon von Gandia Blasco ist ein weiteres Familienmitglied der gleichnamigen Kollektion. WWW.GANDIABLASCO.COM 5 Entspannen und genießen. Die Zenhit Collection von Royal Botania lässt keine Wünsche offen – vom Einsitzer bis zum Tagesbett alles da. WWW.ROYALBOTANIA.COM 6 Richard Neutra lässt grüßen. Pavillon VDL von Kettal repräsentiert Top-Kleinarchitektur für den Garten. WWW.KETTAL.COM

5 6


Visualisierung: Š Euroboden GmbH


ELEGANZ UND

VIELFALT AM

ISARUFER

DIE ISAR VOR DER HAUSTÜR, DER GÄRTNERPLATZ UM DIE ECKE, DAS DEUTSCHE MUSEUM IN SICHTWEITE: MITTEN IN MÜNCHEN, ZWISCHEN REICHENBACH- UND LUDWIGSBRÜCKE, ENTSTEHT IN DER ERHARDTSTRASSE 10 DERZEIT EIN VIELGESICHTIGES UND VIELSCHICHTIGES WOHNENSEMBLE FÜR DIE UNTERSCHIEDLICHSTEN BEDÜRFNISSE UND LEBENSWEISEN.

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D

as vierteilige Ensemble von

Diese sind besonders auf die Bedürfnisse

Euroboden und dem Architekten Thomas

von Familien mit Kindern ausgelegt, die den

Kröger bezieht sich in vielen Facetten auf die

sonnigen Gartenhof als sichere Spielzone er-

Strukturen der Nachbarschaft: Das Gärtner-

obern können.

Visualisierungen: © Euroboden GmbH; Bild: © Julian Baumann (Portrait Thomas Kröger)

platzviertel weist am Isarufer eine Reihe von großbürgerlichen Gebäuden der Gründerzeit

Die Fassaden der „Remise“ vermitteln zwi-

auf, die meisten davon unter Denkmalschutz.

schen der repräsentativen Straßenansicht und

In diesem Sinne greift das neue „Haus zur

dem Werkstattcharakter der ehemaligen Ge-

Isar“ mit geräumigen Erkern das Thema des

werbehöfe, der für das Viertel so typisch ist.

repräsentativen Wohnens auf, das entlang des

„Städtische Räume sind dann angenehm,

Flussufers in verschiedensten Ausprägungen

wenn wir sie als gewachsen empfinden“, so

zu finden ist. Raumhoch verglast, verkörpern

Thomas Kröger. „Wenn das Zusammenspiel

diese Erker zugleich auch die Vorzüge zeit-

unterschiedlicher

genössischen Wohnens und ermöglichen

rismatisches Gesamtbild erzeugt und eine

spektakuläre Ausblicke auf den Fluss. Auch

Identität formt. Deswegen soll die Erhardt10

die schlanken Säulen vor der Fassade spie-

zwar als etwas Neues erkennbar sein, dabei

len mit historischen Bezügen, schaffen aber

aber so raffiniert mehrdeutig auftreten, dass

auch eine subtile Distanz zwischen Innen und

es schwerfällt, sie einer bestimmten Bauzeit

Außen. In einer abwechslungsreichen Dach-

zuzuordnen.“ So gestaltet Kröger die Wand-

landschaft befindet sich das zweigeschossige

flächen der Straßenfassade in Sgraffito, einer

Penthouse, dessen Terrasse einen ganz be-

Technik, bei der mehrere

sonderen Rundumblick bietet – nach Westen

Putzschichten

in die Münchener Altstadt, nach Osten über

andergelegt

die Flussauen und im Süden an klaren Tagen

durch eine Kratztechnik

lieben, weil sie an keiner Stelle flach ist

bis zu den Alpen.

partiell wieder freigelegt

oder rational und nüchtern. Funktional

werden. Dieses Verfah-

heißt hier, dass man es gerne mag. Dieser

Architekturen

übereinund

dann

ein

cha-

»Thomas Krögers Architektur kann man

Über die großzügige Lobby im Erdgeschoss

ren stammt aus der ita-

wird auch die Hofbebauung repräsentativ von

lienischen

der Isarseite erschlossen. Durch die Anord-

und zeugt von höchster

nung der drei Hofgebäude bilden sich zwei

Handwerkskunst. Sgrafit-

Innenhöfe: ein ruhiger Gartenhof im hinte-

to hat auch an Münchner

ren Teil und eine elegante Rotunde gleich

Fassaden eine lange Tradition, wird dort heute

hinter dem „Haus zur Isar“. Dazwischen liegt

aber nur noch selten angewandt.

Renaissance

Architekt Thomas Kröger

sympathische Baukünstler gehört zu den ganz großen Hausgestaltern unserer Zeit.« Süddeutsche Zeitung, 05.05.2019

der freistehende „Turm zur Stadt“ mit vier Etagenwohnungen und einem dreigeschossigen

Das Interieur der Wohnungen besteht aus

Penthouse. Ihm gegenüber befindet sich das

handverlesenen und sorgfältig ausgewählten

„Solo“, dessen zwei Wohnungen jeweils ein ei-

Materialien von höchster Qualität. So sind

genes Entree an der Rotunde haben. Dahinter

zum Beispiel die Böden aus dunkler Eiche

Euroboden Vertrieb GmbH

liegt die „Remise“, die den Gartenhof zweiseitig

oder samtig weichem Travertin und deren

Baldestraße 5

einfasst. Ihre insgesamt acht Wohnungen sind

Verlegemuster perfekt auf den jeweiligen

D-80469 München

variantenreich – von 2-Zimmer-Etagenwoh-

Grundriss abgestimmt. Einzelne Wohnungen

T +49 (0)89 2020 421 20

nungen bis hin zu Haus-im-Haus-Konzepten.

sind noch zu erwerben.

kontakt@euroboden.de

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JESOLO MEETS MIAMI

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – IHR ZUHAUSE IM URLAUB RESIDENCES JESOLO sind neben den Residences edel:weiss am

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Baufertigstellung ist für das Frühjahr

Katschberg/ Österreich und den Residences Senia in Punta Skala

2020 geplant.

Kroatien das bereits dritte Serviced-Appartements-Projekt in der Falkensteiner Gruppe.

Die hochwertig ausgestatteten Appartements werden direkt mit dem 5* Falkensteiner Hotel & Spa Jesolo verbunden sein und liefern die

Errichtet werden 42 Luxuswohnungen im Eigentum mit einzigartiger

Möglichkeit, alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Hotelan-

Architektur (Concept by Richard Meier, Interior Design by Matteo Thun)

lage zu genießen.

und perfekter Wohlfühl-Infrastruktur. Die Lage direkt am Meer mit eigenem Privatstrand verspricht einen atemberaubenden Meerblick und uneingeschränktes Badevergnügen.

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STREIFZUG MÜNCHEN


Visualisierungen: © Falkensteiner

KONTAKT"" Falkensteiner FMTG Development GmbH T +43 (0)1 605 40 24 sales@fmtg.com www.premiumliving.com www.jesolo-residences.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Rocchi PR


ZWISCHEN

KONZEPT UND

INTUITION ROCCHI PR IST EINE EINFLUSSREICHE UND SCHLAGKRÄFTIGE AGENTUR, DIE 2006 VON DER ERFAHRENEN PR-SPEZIALISTIN PHOEBE ROCCHI GEGRÜNDET WURDE. MIT SITZ IN DER MAXIMILIANSTRASSE IM HERZEN MÜNCHENS BIETET SIE IHREN GEHOBENEN KLIENTEN EINEN SEHR PERSÖNLICHEN UND FLEXIBLEN SERVICE IN DEN BEREICHEN KOMMUNIKATION, PUBLIC RELATIONS UND VIP-EVENTS. STREIFZUG MÜNCHEN

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Die Agenturräume in der Maximilianstraße

»Neben den typischen Säulen der PR- und Öffentlichkeitsarbeit liegt eine Kernkompetenz der Agentur im VIP-Handling für hochkarätige Events – oft in Kombination mit Pressebetreuung –, für die Phoebe Rocchi ihre bundesweiten Top-Kontakte aus den Bereichen Film, Medien, Mode, Showbiz, Sport und Wirtschaft gekonnt einsetzt.«

Facts: Phoebe Rocchi 2006: ROCCHI PR – Gründerin Agentur Rocchi PR, Maximilianstraße 18, D-80539 München 2001: zierer & rocchi communications – Partner und Gründerin PR-Agentur 1997: Constantin Film AG – Corporate Communication zu IPO, Head of Office Bernd Eichinger 1994: Planet Hollywood Zentral- und Ost-Europa 1993: Disney Channel Germany, PR-Manager 1992: Bavaria Film, RTL2, TMG – Training TV-Redakteurin, Chefredaktion TV-Shows

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D

Team in München und Berlin agiert mit Krea-

KOMPETENZ FÜR EVENT-HIGHLIGHTS

tivität, Kompetenz und Leidenschaft und setzt

Diese stellte Rocchi PR aktuell wieder für den

neue Maßstäbe in seinem Metier. Höchstes

VIP-Welcome-Empfang der Pferd Internatio-

und oberstes Ziel ist die Zufriedenheit der Kun-

nal, dem größten Pferde-Event Süddeutsch-

den. Für die präzise und ergebnisorientierte

lands, sowie für die Felix-Burda-Stiftung unter

Umsetzung von neuen Ideen und probaten

Beweis. Für die Stiftung übernimmt die Agen-

Konzepten ist in erster Linie Gründerin und Ge-

tur seit 2006 die Akquise und Betreuung von

schäftsführerin Phoebe Rocchi verantwortlich,

prominenten Gästen beim alljährlichen Felix-

die nicht nur über eine angenehm professio-

Burda-Award im Hotel Adlon Kempinski Berlin.

nelle Kommunikationsfreudigkeit verfügt, son-

Weitere Event-Highlights, die Rocchi PR bereits

dern mit ihrer Empathie und ihrem ehrlichen

seit vielen Jahren mit betreut, sind u. a. die le-

Analyse-Talent nicht nur ihre Kunden an sich

gendäre Weißwurstparty des Stanglwirt am

bindet. Hinzu kommt ein jahrelang aufgebau-

Vorabend des Kitzbüheler Hahnenkammren-

tes Netzwerk, von dem diese bei einer Zusam-

nens, das Agenturen-Sommerfest zum Auftakt

menarbeit branchenübergreifend profitieren.

des Filmfestes München oder auch das traditi-

as

insgesamt

fünfköpfige

Rocchi PR berät die Felix Burda Stiftung seit ihrer Gründung – Phoebe Rocchi und Carsten Frederik Buchert (Director Marketing & Communications der Felix Burda Stiftung).

onelle Armbrustschießen der BMW-Niederlas-

ALS ETABLIERTE PROTAGONISTIN …

sung München auf dem Oktoberfest.

… der Münchner Society und ehemalige Un-

Dies ist nur ein kleiner „Streifzug“ durch zahl-

ternehmenssprecherin der Constantin Film

reiche Society-Events und Presseveranstaltun-

weiß sie um die Gepflogenheiten, Anliegen

gen, die Phoebe Rocchi und ihr Team orga-

und Bedürfnisse ihrer anspruchsvollen Kli-

nisieren – mit leichter Hand und gutgelaunt

entel und setzt dieses Einfühlungsvermögen

mitten im Geschehen, immer mit dem Ziel vor

Rocchi PR betreute für AUDI u. a. die Mega-

auch beachtlich reaktionsschnell und strate-

Augen, Menschen mit passenden Marken und

Stars Seal, Bryan Adams, David Garrett und

gisch ein. Zum breitgefächerten Kundenport-

spannenden Geschichten miteinander zu ver-

hier im Bild Jay Kay (Leadsänger der Band

folio der Agentur zählen hochrangige Na-

binden.

„Jamiroquai“).

men wie Audi, Dolomiti Superski, Hirmer, Sky Deutschland, die Sports Medicine Excellence

Fazit: Ob Corporate-, Product-, Personality-

Group von Dr. Florian Kamelger (u. a. Team-

oder Event-PR: ROCCHI PR bietet die per-

Chef Aston Martin DTM), das Europäische

sönlichste Form an Öffentlichkeitsarbeit ...

Parlament, Meissl Architects, Dirndl-Ikone

und das mit Leib und Seele.

Lola Paltinger, die Praxisklinik für Ästhetische & Plastische Chirurgie Dr. Klöppel & Kollegen sowie die Juwelenschmiede Thomas Jirgens. KONTAKT

Bilder: © Rocchi PR

BUNDESWEITE TOP-KONTAKTE Neben den typischen Säulen der PR- und Öf-

Phoebe Rocchi

fentlichkeitsarbeit liegt eine Kernkompetenz

ROCCHI PR

der Agentur im VIP-Handling für hochkarätige

Maximilianstraße 18

Events – oft in Kombination mit Pressebetreu-

D-80539 München

ung –, für die Phoebe Rocchi ihre bundes-

T +49 (0)89 232398830

weiten Top-Kontakte aus den Bereichen Film,

F +49 (0)89 232398839

Medien, Mode, Showbiz, Sport und Wirtschaft

info@rocchi-pr.com

gekonnt einsetzt.

www.rocchi-pr.com

Rocchi PR berät die beliebte Nachrichtensprecherin Karolin Kandler (ARD und Tagesschau24).

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KIEFERSFELDEN AM FUSSE DES KAISERGEBIRGES

Luxus-Liegenschaft

RE/MAX Living bietet dieses außergewöhnliche und zugleich seltene

Highlights:

Anwesen in einer wunderschönen Wohngegend in Kiefersfelden an.

– Hohe Decken und offene Raumstruktur, modernes Design und

Auf einem großzügigen Grundstück besticht dieses Objekt mit einer liebevoll und hochwertig gestalteten Ausstattung. Beeindruckend sind die großen und modernen Wellnessbereiche, die ansprechende

hochwertige Materialien in und um die gesamte Villa – Galeriebereich im Obergeschoss, mit Holzkamin und Zugang zur Dachterrasse

Außengestaltung und die offen angelegte Raumaufteilung.

– Zirbelstube mit Kachelofen

Die eindrucksvolle Luxus-Villa erfüllt durch die ruhige Lage in Ver-

– Moderner, hochwertiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und

bindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche.

Regendusche

Die ca. 469 m² große Wohnfläche bietet exklusivste Ausstattungen

– Beheizbarer Schwimmteich mit Wasserfalloption

und eine atemberaubende Aussicht. Auf mehr als 3000 m² Grund-

– Sehr hochwertiger, beheizbarer und beleuchteter Edelstahlpool,

stücksfläche finden sich mehrere Terrassenflächen, Poolbereich, schöne Teiche und aufwändige Gartengestaltungen.

elektrische Poolabdeckung, Zugang von außen und innen – Einliegerwohnung mit Terrasse, modernem Badezimmer, kleiner Küche, Ankleidebereich und Schlafzimmer im OG

WOHNFLÄCHE: ca. 469 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3280 m² ENERGIEDATEN: Energieausweis in Arbeit, BJ 2008 KAUFPREIS: € 3.250.000,– zzgl. Provision 3,57 % vom Kaufpreis

RE/MAX LIVING IMMOBILIEN – NADINE VONMETZ Vonmetz Immobilien GmbH · Wasserburger Landstraße 229 · D-81827 München · T +49 (0)89 4567846-11 M +49 (0)1511 9702235 · nadine.vonmetz@remax.de · www.remax-living.de 160

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GARDASEE

Villa in bester Hanglage

RE/MAX Living bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in bester

modernsten Gesichtspunkten geplant und umgebaut. Die anspruchs-

Hanglage zwischen Albisano und Torri del Benaco an. Ein atembe-

volle, zeitlos moderne Architektur fügt sich mühelos in die grandiose

raubender Blick auf den Gardasee sowie eine ruhige Nachbarschaft,

Natur ein. Die neu entworfenen Wohnbereiche wurden mit exklusiven

die kurzen Wege zu Märkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten

Materialien ausgestattet und technisch auf ein qualitativ hohes Niveau

machen dieses Anwesen in attraktiver Umgebung und Natur zu etwas

gebracht. Der große, drei Meter tiefe Swimmingpool wurde 2010

Einzigartigem. Die sehr großzügige Villa mit separatem Appartement

grundsaniert und ist mit feinstem Bisazza-Mosaik, LED-Beleuchtung und

erstreckt sich auf drei Etagen über ca. 286 m² Wohnfläche und ca.

Flutstrahlern ausgestattet sowie mit Rosso-Verona-Platten umrandet

149 m² Nutzfläche und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, vier

und lädt mit eindrucksvollem Seepanorama zum Verweilen ein. Das

Bäder, Toilette, große Küche und Wohnzimmer mit kleinem Büro,

5576 m² große Grundstück wurde teils landschaftlich neugestaltet. Auf

ebenso über Garage, Sauna, Waschraum sowie große Lagerräume im

dem terrassenförmigen Grundstück mit gepflegtem Garten, der die

Keller und fünf weitläufige Terrassen, die teilweise überdacht sind. Die

wunderbare und für die Region typische Vegetation vorweisen kann,

Villa wurde von 2001 bis 2003 entkernt, komplett saniert und nach

gedeihen alte Olivenbäume verschiedenster Sorten.

WOHNFLÄCHE: ca. 286 m² GRUNDSTÜCK: ca. 5576 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, Energieeffizienzklasse D, 146,38 kWh/ m2a, BJ 1986, Sanierung 2001–2003 KAUFPREIS: € 2.750.000,– zzgl. Provision 3,66 % vom Kaufpreis

RE/MAX LIVING IMMOBILIEN – JOHANN MEIER MDV Consult GmbH · Wasserburger Landstraße 229 · D-81827 München · T +43 (0)89 4567846-22 living@remax.de · www.remax-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Lefay Resorts


LUXUS & WOHLBEFINDEN EINE NEUE DIMENSION VON

DIE ITALIENISCHE LEFAY-GRUPPE ERÖFFNET IM AUGUST 2019 IHR ZWEITES HAUS NACH DEM LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA: DAS LEFAY RESORT & SPA DOLOMITI. DAS NEUE ECO-SPA-RESORT ENTSTEHT IN PINZOLO, INMITTEN DER DOLOMITEN. ES LIEGT IM WELTBEKANNTEN MADONNA DI CAMPIGLIO – DEM GRÖSSTEN SKIGEBIET DES TRENTINO – UND BEINHALTET 88 SUITEN SOWIE 22 WELLNESS-RESIDENCES, DIE ALS FERIENDOMIZIL ERWORBEN WERDEN KÖNNEN.

„D

as Konzept und unsere Philosophie

Auch das Lefay Resort in den Dolomiten wird per-

eines luxuriösen und ganzheitlichen Wohlbefindens

fekt in die Landschaft eingebunden sein und die

werden hier in den Dolomiten neu interpretiert“, so

lokale, traditionelle Architektur modern und nach-

Liliana Leali, Inhaberin und Geschäftsführerin der

haltig widerspiegeln. Angelehnt an traditionelle, ita-

Lefay Resorts. „Nachhaltigkeit, italienischer Lebens-

lienische Berghütten finden sich viele lokale Mate-

stil und eine einzigartige Wellnessmethode sind

rialien wie Stein und Holz wieder – zeitgemäß, mit

Kern der Lefay-Collection. Wir sind sicher, dass das

viel Raffinesse und gekonntem Design umgesetzt.

Lefay Resort & SPA Dolomiti auch eine Chance für

Der respektvolle Umgang mit Ressourcen ist Teil

neue Projekte und Ressourcen in der Region sein

der DNA von Lefay: Nachhaltige Energiekonzepte

wird.“

werden durch – von ClimaHotel zertifizierte – fortschrittliche elektronische, thermische und hydri-

STREIFZUG MÜNCHEN

WELLNESS UND DESIGN NEU DEFINIERT

sche Systeme gestützt.

Das Lefay SPA, eine Wohlfühloase auf über 5000 m2

PREISGEKRÖNTE SPA-METHODE

– inklusive verschiedener Pools, Ruhebereiche,

Am See und in den Bergen – Lefay legt den Fokus

Saunen, Fitnessstudio sowie zahlreichen Behand-

auf nachhaltiges Wohlbefinden. Die mehrfach preis-

lungsräumen und einem umfangreichen Spa-Menü

gekrönte Philosophie basiert auf einem ganzheitli-

– setzt neue Maßstäbe in den Dolomiten und wird

chen Gesundheitskonzept: Die Lefay-SPA-Methode

eines der größten im gesamten Alpenraum sein.

ist eine Kombination aus klassischer chinesischer

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»Im Lefay Resort & SPA Dolomiti entstehen mit den Lefay Wellness Residences erstmals exklusive Feriensuiten in einem Fünf-SterneWellness-Resort in Italien.«

Medizin und modernesten medizinischen Errungenschaften. Sie wurde von renommierten Ärzten aus beiden Fachbereichen entwickelt. Die Gesundheit, Reinigung und Entschleunigung von Körper und Geist stehen dabei im Mittelpunkt. Die eigene vegane Kosmetik-Linie ist frei von Parabenen, SLES, Farbstoffen und Konservierungsmitteln. Zahlreiche Signature-Behandlungen sollen das Gleichgewicht zwischen Körper und Geist wiederherstellen und für umfassendes Wohlbefinden sorgen. Auch beim Umweltschutz ist die Lefay Gruppe up to date: Das erste Lefay Resort & SPA am Gardasee hat in den letzten fünf Jahren seine CO2-Emissionen zu 100 % ausgeglichen. Auch in den Dolomiten ist solch eine Neutralisierung der eigenen Emissionen geplant.

NEUES KONZEPT: DIE LEFAY WELLNESS RESIDENCES Im Lefay Resort & SPA Dolomiti entstehen mit den Lefay Wellness Residences erstmals exklusive Feriensuiten in einem Fünf-Sterne-Wellness-Resort in Italien. Als absolute Neuerung auf dem italienischen

LEFAY RESORT & SPA DOLOMITI

Immobilienmarkt lanciert Lefay eine Neuinterpretation des traditionellen Eigentumsmodells, bei dem

– 88 Suiten ab 57 m2

zugleich sowohl die Services des Resorts als auch

– Wellness Residences ab 98 m2

absolute Privatsphäre garantiert sind. Eigentümer

– Lefay SPA, eine Wohlfühloase auf über 5000 m2, mit Pools, Ruhebereichen,

genießen zukünftig mit größter Flexibilität eine lu-

Bilder: © Lefay Resorts

xuriöse Urlaubserfahrung mit exzellentem Service –

Saunen, Fitnessstudio, zahlreichen Behandlungsräumen, umfangreichem SpaMenü. Fertiggestellt wird es eines der größten im gesamten Alpenraum sein.

und das in den eigenen vier Wänden und auf Basis

– Zwei Restaurants

eines attraktiven Renditemodells. Der Verkauf hat

– Bars

bereits begonnen. Eröffnung ist am 1. August.

– Lounge

Buchungen sind ab sofort möglich. Ein weiteres

– Ski- und Radraum

Lefay Resort ist für die Toskana in Vorbereitung.

– Nachhaltige Energiekonzepte – Modernste elektronische, thermische und hydrische Systeme

www.lefayresorts.com

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– Zertifiziert durch ClimaHotel

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www.madexmunich.de


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STREIFZUG München | Ausgabe 48 | Sommer 2019  

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