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LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 4 0 | S O M M E R 2 0 1 7

INTERIOR Maßgeschneidert

LIFESTYLE Creative Living

Inneneinrichtungen vom Meister-Schreiner

Ein prachtvolles Mallorca-Headquarter

DESIGN Ausgezeichnet und konsequent

6,80€

Ein bayerisches DesignBüro macht Furore

Die Top-Objekte

der führenden Immobilienanbieter

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106801

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LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL


Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators


HOCHWERTIGE VILLENWOHNUNGEN MIT PANORAMA-SEEBLICK

WOHNEN AM STARNBERGER SEE PROJEKT IN VORBEREITUNG – NUR CA. 700 METER ZUM ORTSZENTRUM

• Zeitgenössische Architektur • Hochwertige Ausstattung • Viele Details nach Käuferwunsch, z. B. offene Kamine, Sauna, Wellnessbad • Hohe Räume mit raumhohen Glaselementen • Großzügige Loggien und Sonnenterrassen • Vorw. schwellenfrei, mit Lift + Tiefgarage • Parkplätze mit Vorbereitung E-Tankstelle • Zukunftsweisende Energiespar-Haustechnik

H-I-M VILLENBAU GMBH TEL.: 089 600 88 700

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EDITORIAL

„I fahr zum Badn mit'n Radl an d'Isar, lieg auf de Kieslstoana am Strand. I sitz im Biergartn drauß in da Woldwirtschaft und lösch mit a Maß mein Sonnabrand. 'S is wieder Sommer, Sommer in der Stadt ...“, kaum ein anderes „Volkslied“ bringt das „Summerfeeling“ in München so populär auf den Punkt wie „Sommer in der Stadt“ von der „Spi-

Bild: © Matthias Haslauer

SOMMER IN DER STADT

der Murphy Gang“. Auch bei diesem Song im Mittelpunkt: die Isar. Denn welche deutsche Großstadt hat das schon: eine Fluss-Naturlandschaft, die sich 14 km lang mitten durch das Stadtgebiet schlängelt? Zum Relaxen, Baden, Grillen, Flanieren und sogar zum Surfen auf dem Isarkanal. Besonders feucht-fröhliche Attraktion: die rustikale Isar-Floßfahrt von Wolfratshausen bis nach München. Sommerlich nach wie vor sind auch die „Temperaturen“ am hiesigen Immobilenmarkt. Ein „ortsfestes Hoch“, wenn es um exklusive Objekte in und um München geht, bestimmt die Wetterlage. STREIFZUG präsentiert auch in dieser Ausgabe wieder die schönsten Objekte der prominentesten Anbieter. Dazu folgende Beiträge für Ihr perfektes Summerfeeling in München: Ein Autodidakt erfindet mobiles Wohnen neu und fasziniert damit die Architekturwelt und innovative Weltenbummler. Drinnen und draußen: Die neuen Möbelkollektionen sind da. Leben und Wohnträume aus Keramik und Stein präsentiert ein Fachunternehmen. Münchner Werkstätten verbinden raffiniert Handwerk und Interior Design. Exklusiver geht kaum: Wohnen in einem Wahrzeichen. Sommerliche Meister- und Lieblingsstücke finden Sie bei Wohlfühl-Spezialisten, maßgeschneiderte Inneneinrichtungen bei einer bayerischen Meister-Schreinerei. Ausgezeichnet und konsequent bis ins letzte Detail: ein bayerisches Design-Büro. Eine Tiroler Tischlerei begleitet Sie auf der Reise zur Selbstverwirklichung. Ein Highlight deutscher DesignHotels finden Sie in Hamburg. Das Wesen der Schönheit erleben Sie bei der Ausstellung eines der berühmtesten Modefotografen. Was bei der Kündigung wegen Eigenbedarfs zu beachten ist, erläutert ein Münchner Rechtsexperte. Romantisch und extravagant wird es mit der neuen Capsule Collection eines Modedesigners und der In-Location einer mallorquinischen Immobilien-Koryphäe. Wir wünschen Ihnen einen faszinierenden Sommer ... in der Stadt!

Walter & Etha Taferner Herausgeber

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STREIFZUG MÜNCHEN


W I R GL AU BE N dass Eleganz eine Kunst ist Die schönste Form der Eleganz sieht nicht nur gut aus. Sie lädt auch dazu ein, sie richtig zu genießen. Darauf sitzen, darin naschen, sanft einschlummern und schöne Erinnerungen mit ihr verbinden. Olivia Sessel in Pale Oat, 1.740 €. Madeleine Stuhl in Jack Sage, 590 €. Wardley Tisch, 1.320 €. Wardley Stuhl in Natural Oak, 400 €. Delilah Kissen in Emma Sage & Warm White, 76 €.

neptune.com/de Neptune Tegernsee, Tegernseer Straße 10, 83703 Gmund www.neptunetegernsee.de


INHALT

84 MOVE IT!

Mobiles Wohnen, neu erfunden

148 KERAMIK UND STEIN

Exklusive Wohn- und Bad(t)räume

136 IN AND OUT

Die neuen Trends bei Sommer-Möbeln

SOMMER Ausgabe 40/2017

70 GOLDENE ZEITEN Eine extravagante Abendkollektion

08

AUSGEZEICHNET UND KONSEQUENT Ein bayerisches DesignBüro macht Furore

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STREIFZUG MÜNCHEN


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IN-LOCATION

Eines der aufregendsten deutschen Design-Hotels

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MASSGESCHNEIDERT Inneneinrichtungen vom Meister-Schreiner

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

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EIGENBEDARF Ein Rechtsexperte zu Kündigungsvorschriften

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WOHLFÜHL-SPEZIALISTEN Finden Sie Ihre Meister- und Lieblingsstücke

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

102 REISE ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Eine Tiroler Tischlerei begleitet Sie dabei

Auf dem Cover: © Ralf Bauscher/www.ralfbauscher.de

108 CREATIVE LIVING Ein prachtvolles Mallorca-Headquarter

Druck: Bosch-Druck GmbH

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www.streifzugmedia.com

DAS WESEN DER SCHÖNHEIT Die Retrospektive eines berühmten Mode-Fotografen

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2017

160 KANN DENN SPERRHOLZ SÜNDE SEIN?

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Eine genial-luxuriöse Kücheninstallation

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER:

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Leben in einem Wahrzeichen: Die wohl spektakulärsten Eigentumswohnungen Deutschlands stehen in der Hamburger Elbphilharmonie zum Verkauf. … mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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Filigrane Laserstanzung mit HeiĂ&#x;folienprägung auf Gmund-Papier


KONSEQUENT BIS INS LETZTE CLORMANN DESIGN WURDE VOR KURZEM ZUM WIEDERHOLTEN MALE ZU EINER DER KREATIVSTEN ADRESSEN IN BAYERN GEKÜRT. EIN GUTER ZEITPUNKT, UM VON MARC M.

CLORMANN,

DEM

GE-

SCHÄFTSFÜHRER UND KREATIVEN KOPF VON CLORMANN DESIGN UND VON SEINEN

Bilder: © CLORMANN DESIGN

DESIGNS ZU BERICHTEN.

Packaging für exklusives TeeSortiment

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Corporate Design und Packaging für eine Kosmetikmanufaktur

Einladungsmailing für VIP-Event Veuve Clicquot

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STREIFZUG MÜNCHEN


Corporate Design für eine Druckerei

Branding für die Geschmacksmanufaktur Ankerkraut

Interieur-Gestaltung für eine Club Lounge

W

er das Erfolgsgeheimnis von

bis hin zu verblüffenden Packaging-Projekten ist

Agenturchef Marc M. Clormann ergründen will,

hier alles zu finden. Daneben auch Schaufenster-

macht sich am besten auf den Weg in den Westen

gestaltungen für Luxuskunden bei Käfer oder Dall-

von München nach Landsberg am Lech. Hier drau-

mayr, Konzepte für Interior-Design-Projekte oder

ßen scheint die Welt noch in Ordnung. Biegt man

Produktdesign für Lampen oder individuelle Möbel.

in den Quellenweg ab, so erblickt man am Ende

CLORMANN DESIGN nimmt jede Herausforde-

der Straße das vielfach von Peter Fox besungene

rung an und verspricht hochwertiges Design samt

„Haus am See“. Hier, in einem liebevoll restaurierten

Umsetzung. Zum langjährigen Kundenstamm der

Bauernhof von ca. 1900, arbeitet Marc Clormann

Kommunikationsagentur zählen internationale Lu-

mit seinem kleinen Team aus Designern.

xusmarken wie Krug, Ruinart oder Veuve Clicquot.

Bilder: © CLORMANN DESIGN

Darüber hinaus betreut Clormann auch die Schwei-

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STARKES PORTFOLIO

zer Dependance der Parfums Christian Dior AG

Wer den Showroom der Agentur betritt, dem wird

oder Dr. Grandel Kosmetik in Augsburg, aber auch

erst klar, wie facettenreich das Portfolio von CLOR-

kleinere inhabergeführte Unternehmen mit hohem

MANN DESIGN ist: Von exklusiven Mailings für VIP-

Anspruch. Ebenso hat CLORMANN DESIGN schon

Events mit integriertem Soundelement, über auf-

Projekte für renommierte Automobilfirmen wie

wändig veredelte Produktkataloge und Broschüren

Porsche & Lamborghini oder auch VW, Audi und 11


BMW realisiert. Aber auch Immobilienfirmen wie die Patrizia Immobilien AG, M-Concept Real Estate oder die Isaria Wohnbau AG in München – um nur ein paar Namen zu nennen – wissen die gestalterische Expertise und das Produktions-Know-how von Marc Clormann zu schätzen. Hier wurden neben klassischen Verkaufs-Broschüren auch hochwertige personalisierte Mailings oder gar komplette Immobilienbranding-Konzepte erstellt und umgesetzt.

PREIS-WERTE TOP-LEISTUNGEN Dass Clormann auch hält, was er verspricht, kann man anhand der zahlreich gewonnenen Designpreise sehen. Regelmäßig räumt Marc Clormann mit seiner Agentur bei den einschlägigen Design Awards kräftig ab – im vergangenen Jahr etwa gleich mehrfach bei den in der Branche hoch angesehenen RedDot und iF Design Awards. Bayernweit gehört CLORMANN DESIGN damit zu den Top5-Designagenturen, deutschlandweit zählt sie zu dem erlauchten Kreis der Top 20 kreativsten Designbüros. Das belegt etwa das aktuelle Ranking der renommierten Fachzeitschrift PAGE. Zudem ist die Agentur klimaneutral zertifiziert. Den nötigen Ausgleich findet der Kreative zusammen mit seiner Familie beim Segeln oder Stand-up-Paddeln, auf dem Rennrad oder bei gemeinsamen Ausfahrten im Oldtimer.

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Die vier Prinzipien von CLORMANN DESIGN: „VIEL LEIDENSCHAFT: Wir lieben, was wir tun: Mit Leidenschaft und Tatendrang fokussieren wir uns auf jedes Projekt. Neue Aufgaben entfachen unseren Eifer und befeuern unsere kreativen Höhenflüge, bei denen wir jedoch nie den 360°-Überblick oder den Boden unter den Füßen verlieren. Was wir kennen, können wir. Was wir noch nicht kennen, probieren wir – mit Neugier, Mut, Feingefühl, absoluter Liebe zum Detail und dem Wunsch nach Perfektion. Wir finden das Besondere im Alltäglichen und begeistern so unsere Kunden und deren Zielgruppen. KLARE KOMPETENZ: Mitdenken, vordenken, um die Ecke denken, überdenken, weiterdenken – viel gedacht; kurz gesagt: Erst denken wir über das Briefing unserer Kunden nach, dann setzen wir die Idee(n) mit viel Erfahrung, Engagement und Enthusiasmus um. Zu unseren Kompetenzen zählen wir aber auch Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, das konzeptionell-zielgerichtete Arbeiten in zwei oder drei Dimensionen und Produktionsstärke für zahllose Stammkunden mit einem starken Netzwerk. WAHRE WERTE: Zugegeben: Wir sind flach. Was unsere Hierarchien angeht. Weil wir daran glauben, dass jeder sein Bestes gibt, wenn er Verantwortung trägt. Echte Mehr-Werte tragen wir auch durch persönliches Engagement, authentische Kundennähe, Fairness als Arbeitgeber und Dienstleister weiter. Der nachhaltig-schonende Umgang mit Ressourcen und ein gesundes Wachstum sind uns dabei genau so wertvoll und wichtig wie die Vergabe von Produktionsaufgaben an regionale Anbieter.

Bilder: © CLORMANN DESIGN

AUSGEZEICHNETE GESTALTUNG: Ein ‚Sehr gut!‘ von unseren Kunden ist die schönste Auszeichnung. Ausgezeichnet gefällt es uns natürlich auch, wenn wir mit unserer Arbeit und dem Ziel, erfolgreiche Kommunikation und schöne Produkte zu gestalten, draußen gut ankommen. Für über 60 internationale Designpreise in verschiedenen Disziplinen sagen wir DANKE – geloben aber auch: Auf unseren Lorbeeren rasten und ruhen wir nicht ... es geht preis-wert weiter – in zweifacher Hinsicht.“

KONTAKT Clormann Design Quellenweg 4 D-86929 Penzing T +49 (0)8191 970450 F +49 (0)8191 97045-11 marc.clormann@clormanndesign.de clormanndesign.de Marc M. Clormann

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Bild: © Füsser Immobilien GmbH & CoKG

WEILHEIM / HAARSEE

HISTORISCHES SCHLOSS ALS REPRÄSENTATIVER FAMILIENSITZ


K

licher Kämmerer und Generalmajor, ließ 1907 auf

FEINE BAROCKKUNST UND MEISTERHAFTES WERK

dem Hügel am Haarsee den Grundstein für seinen

Die Arbeiten dauerten zwei Jahre, kosteten eine

Familiensitz legen. Mit den Planungen für Schloss

Million Goldmark und statteten das Schloss mit

Hirschberg war Architekt Carl Hocheder betraut,

modernster Technik wie Zentralheizung und einem

der davor in München unter anderem das Müller-

Personenaufzug aus. Die Deutsche Bauzeitung

sche Volksbad entworfen hatte.

schwelgte 1913 in schwärmerischen Zeilen über

arl Rudolf von Hirschberg, könig-

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Ganz in Ihrer Nähe: Wasser, Kultur und die weite Welt Schloss Hirschberg am Haarsee liegt bei Weilheim. Von hier aus sind Sie nach kurzer Fahrt am Starnberger See. Zur Vorstellung in der Bayerischen Staatsoper sind es keine 60 Minuten und in einer

Bild: © HK Engeneering

Stunde checken Sie am Münchner Flughafen ein.

Flügeltüren im Schloss und auf der Straße Wenn jemand in einem Schloss aufwächst, liegt auch ein Faible für Flügeltüren nahe. Der Sohn des Schlossherrn, Baron Rüdiger von Hirschberg, orderte 1955 seinen grau-beigen Flügeltürer bei Mercedes-Benz mit grün kariertem Gabardine-Interieur. Genau dieses die gelungene Architektur von Schloss Hirschberg und resümierte:

Hirschberg-Coupé ist nach Stationen in den USA und Großbritanni-

„… sodass das Äußere den Eindruck eines mit allen Mitteln einer feinen

en seit Kurzem zurück in der bayerischen Heimat und wird unweit

Barockkunst maßvoll durchgeführten und meisterhaft beherrschten

von Schloss Hirschberg bei HK-Engineering restauriert und zum

Werkes macht.“

Verkauf angeboten. Hatten wir erwähnt, dass die beheizte SchlossTiefgarage Platz für 24 Kraftfahrzeuge bereithält?

HEUTE WIE DAS ORIGINAL DAMALS Die jetzigen Besitzer erwarben Schloss Hirschberg 2004. Sie ließen es über fünf Jahre komplett sanieren und erweckten das denkmalgeschützte Anwesen wieder zu seiner ursprünglichen Bestimmung als repräsentativer Familiensitz. Das Schloss strahlt heute eine positive

Eckdaten

Atmosphäre und viel Energie aus: Es zeigt sich einladend, hell, mit

Baujahr: 1903

allen Annehmlichkeiten und im Einklang mit der weitläufigen Natur. Ist

Wohnfläche: ca. 1600 m2

es gestattet, ganz unromantisch den „baulichen und technischen Zu-

Grundstück: ca. 58.000 m2 bis ca. 267.000 m2

stand“ zu erwähnen? Ja, und in diesem Fall sollte man das unbedingt

Energiedaten: Denkmalschutz

tun, denn beides ist einwandfrei.

Kaufpreis: auf Anfrage

UNERREICHTE PRIVATSPHÄRE Auch wer den Standort kennt, entdeckt Schloss Hirschberg selbst nicht auf den zweiten Blick. Der Weg dorthin wahrt die Privatsphäre und führt über Privatstraßen, durch Wald und eine Allee. Zum Eigentum des Schlossherrn gehören außerdem ein Bootshaus, das Badevon Schloss Hirschberg auch die Berge? Wir formulieren es moderat:

Bilder: © Füsser Immobilien GmbH & CoKG

haus und Fischereirecht am kleinen Haarsee. Schön, aber sieht man KONTAKT

Die Alpen präsentieren sich, als hätte sie jemand nur für diese Aussicht an ihren Platz gestellt.

Füsser Immobilien GmbH & Co KG Bahnhofstraße 7

PLATZ ZUM LEBEN

D-83684 Tegernsee

Die umliegenden Wiesen, der Wald und der Park formen den weit-

T +49 (0)8022 187 800

läufigen Freiraum, der solch einem Schloss gebührt. Wenn Sie den

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Rehen noch mehr Auslauf auf eigenem Grund bieten möchten: Es

office@fuesser-immobilien.com

können zusätzliche Flurstücke und Waldflächen erworben werden.

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MÜNCHEN / MAXVORSTADT

Kunstwerk nahe der Pinakothek

Prächtige Wohnung in der ruhigen Prinz-Ludwig-Straße, in Flanierweite

Wohnbereich geht es in das Esszimmer, danach in die geschreinerte

zur Pinakothek. In der weltberühmten Münchner Gemäldegalerie hinge

Küche mit Top-Einbaugeräten. Über eine Wendeltreppe erreicht man

diese Wohnung bei den großen Meistern. Das imposant-elegante

den 40m2 großen Wirtschaftsraum im Untergeschoss. Eine im besten

Entree des Gebäudes geleitet ins Hochparterre. Man wandelt auf

Sinne charakteristische Maxvorstadt-Wohnung. Wie ein ausgezeichnetes

Kirschholzparkett, das im Fischgrät verlegt ist, und betritt die Räume

Gemälde ist so eine Wohnung rar und begehrt, steht aber eigentlich

durch Flügeltüren. Die Decken präsentieren ihren Stuck in klassischer

nie zum Verkauf. Eigentlich.

Höhe. An jedes der zwei Schlafzimmer schließt sich ein Bad an. Vom

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² ZIMMER: 4 STELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 91,3 kWh/m2a, EEK C, BJ 2010 KAUFPREIS: € 2.580.000,–

FÜSSER IMMOBILIEN GMBH & CO KG Bahnhofstraße 7 · D-83684 Tegernsee · T +49 (0)8022 187 800 · F +49 (0)8022 187 8020 office@fuesser-immobilien.com · www.fuesser-immobilien.com 18

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SCHLOSS EURASBURG

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen

Diese attraktive und sehr großzügige Maisonettewohnung überzeugt

Waschmaschinen-Anschluss und WC zur Verfügung. Die zweite Ebene

durch schönen Schnitt und helle Räume. Das denkmalgeschützte

umfasst eine großzügige Galerie, das romantische Schlafzimmer im

Schloss Eurasburg erhebt sich über das kleine Dorf und besteht aus

Nordost-Turm des Schlosses, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres

einer herrlichen Anlage mit drei Gebäuden: dem restaurierten Schloss,

Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Sehr praktisch sind außerdem

dem restaurierten Kutscherhaus und der Residenz (Neubau). Alle drei

der zweite Eingang/Ausgang vom bzw. zum Treppenhaus und eine

Gebäude gruppieren sich um die traumhaft gestaltete Innenhofanlage

weitere Abstellkammer. Die ansprechende Ausstattung schafft eine

und den Springbrunnen. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum

elegante Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die im Boden eingelas-

Golfclub Beuerberg, dem Starnberger See und dem Alpenvorland. Die

sene Glasfläche zwischen Wohnzimmer und Galerie, die ein tolles

Wohnung sowie das Schloss wurden 1990 komplett saniert. Die alten

Lichtambiente zwischen beiden Ebenen kreiert. Die gesamte Anlage

Gewölbestrukturen und der Eichen-Parkettboden wurden liebevoll

ist fortlaufend instandgehalten und in einem topgepflegten Zustand.

aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charme des Schlosses zu

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu € 15.000,–. Eben-

erhalten. Es stehen Ihnen auf der ersten Ebene ein ca. 50 m² großer

falls steht Anwohnern, Besuchern oder Gästen zusätzlich ein großer

Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin, Küche, Abstellkammer mit

Parkplatz zur Verfügung. Im Alleinauftrag (Nr. 835).

WOHNFLÄCHE: ca. 168 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 137,5 kWh/m²a, BJ 1991 (Gebäude), 2007 (Anlagentechnik) KAUFPREIS: € 850.000,– zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz zu € 15.000,–, zzgl. 3,57 % inklusive MwSt. aus der Kaufsumme

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de 20

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BERG / STARNBERG

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in idyllischer Lage Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Ortsteil Sibichhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die Nachbarschaftsbebauung und stellen ein ansprechendes niveauvolles Umfeld dar. Das Einfamilienhaus mit leichter Hanglage zeichnet sich durch seine besondere Großzügigkeit und sein Platzangebot sowie eine solide Ziegelbauweise aus. Das Haus ist in ein zauberhaftes, uneinsehbares Grundstück eingebettet. Nach Süden grenzt ein großes Naturschutzgebiet an. Die idyllische Lage, in Kombination mit der unverbaubaren Südausrichtung mit Weitblick, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen! Es stehen Ihnen ein ca. 53 m² großer Wohn- / Essbereich mit Ess-Erker, eine Küche, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC, drei Balkone und eine Südterrasse zur Verfügung. Das Eingangsgeschoss umfasst neben der Empfangsdiele die üblichen Kellerräume wie Vorrat und Heizung (Öl) sowie ein Innenschwimmbad mit Zugang zum Garten. Eine große Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und Geräte-/ Werkstattraum runden das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 838).

WOHNFLÄCHE: ca. 275 m² NUTZFLÄCHE: ca. 25 m² GRUND: ca. 2101 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 135,3 kWh/ m²a, BJ 1971 (Gebäude), 1992 (Anlagentechnik) KAUFPREIS: € 2.990.000,– zzgl. 3,57 % inklusive MwSt. aus der Kaufsumme

HARLACHING/MENTERSCHWAIGE

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse

Die charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre einer absolut ruhig gelegenen Wohnanlage mit Lift, die in ein Parkgrundstück eingebettet ist. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Straßenbahn (Linie 15 und 25) gelangt man schnell in die City. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer sowie zum Perlacher bzw. Grünwalder Forst. Die Wohnung besticht durch eine lichterfüllte Atmosphäre und einen attraktiven Zuschnitt und empfängt den Bewohner mit einem freundlichen Ambiente. Die Wohnung wird über eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC betreten. Das ca. 36 m² große Wohn-/ Esszimmer hat einen direkten Zugang auf die ca. 37,4 m² große umlaufende Süd-Loggia. Diese bietet einen schönen Ausblick in das grüne Parkgrundstück und Sonne bis hin zu den Abendstunden. Des Weiteren sind noch zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinen-Anschluss und bestehender Waschmaschine und ein Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz zu € 20.000,– und ein ca. 32 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist in einem topgepflegten Zustand und kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 837).

WOHNFLÄCHE: ca. 117 m² GARTENTERRASSE: ca. 8,5  m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 218,8 kWh/m²a, BJ 1970 (Gebäude), 2014 (Anlagentechnik)

KAUFPREIS: € 995.000– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz zu € 20.000,–, zzgl. 3,57% inklusive MwSt. aus der Kaufsumme

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MÜNCHEN / HERZOGPARK

Repräsentative Eigentumswohnungen in Bestlage

M-CONCEPT Real Estate. Seit 1999 entwickeln und bauen wir Aus-

Highlights:

nahme-Immobilien für Kunden mit ganz besonderen Ansprüchen. In

– Zahlreiche Elemente im Pariser Art-déco-Stil

unserem Objekt „155MAUERKIRCHER“ entstehen auf einem ca. 1249 m2

– Herrschaftliches Treppenhaus als repräsentatives Entree

großen Eckgrundstück in Zusammenarbeit mit „Mang Mauritz Archi-

zu den Wohnungen

tektur Interior“ bis zu sechs Eigentumswohnungen mit Wohnflächen

– Hochwertige Materialien wie Eichen-Parkett und Naturstein

ab ca. 130 m . Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich.

aus der Region

2

– Stilvolle Bäder mit zeitlos-modernen Badarmaturen „Der Neubau soll die Charakteristika älterer Häuser der Prachtstraße

– Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m

Mauerkircherstraße in absoluter Bestlage des Herzogparks reprä-

– Großflächige Fenster und Fenstertüren

sentieren. Typische Materialien wie Putzstrukturen, Oberflächen aus

– Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Naturstein und Eiche sowie Handwerkskunst und Kupfer reflektieren

– BUS-System, modernste Technik

die Umgebung und eröffnen im filigranen Raumgefüge des neuen

– Kaminanschlüsse in jeder Wohnung

Wohnhauses Perspektiven auf Basis traditioneller Werte. So findet sich

– Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich

das Altbewährte in neuem Kontext wieder; und verbindet das Früher

Handtuch-Heizkörper

auf stilbetonte Weise mit dem Hier und Heute.“ (Zitat des Architekten)

– Optionale Kühlung in allen Wohnungen möglich

WOHNFLÄCHEN: von ca. 130 m2 bis ca. 200 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1249 m2 ENERGIEDATEN: nach Fertigstellung, voraussichtlich im Winter 2018/ 19 KAUFPREIS: auf Anfrage

M-CONCEPT REAL ESTATE T +49 (0)89 9230667575 · vertrieb@m-concept.de www.m-concept.de 22

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BAD WIESSEE/ABWINKL

Die Tegernsee Villen – Traumwohnungen mit Service nach Wunsch

In Abwinkl in Bad Wiessee entsteht ein einzigartiges Ensemble aus neun

Highlights:

eleganten Villen in Traumlage, nur rund 200 Meter vom idyllischen

– Sonnenbegünstigte Traumlage am Söllbach

Seeufer. Die Tegernsee Villen bieten exklusive Eigentumswohnungen

– Zu Fuß nur drei Minuten zum See

zwischen 75 und 370m². Von allen Wohnungen genießen Sie einen

– Exklusive Bäder von Dornbracht & Duravit, edle Böden von

herrlichen Blick auf die Berglandschaft, von vielen auch auf den See.

Bauwerk (Schweiz)

Mit Tiefgarage, Aufzug, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraum-

– Helle Tiefgarage, moderne Aufzüge

lüftung, luxuriöser Ausstattung und umfangreichen Serviceleistungen

­– Modern ausgestatteter Fitnessbereich

nach Wunsch (von der Reinigung bis zum Einkaufsservice) bieten die

– Umfangreiche Serviceleistungen auf Wunsch

Tegernsee Villen Komfort für höchste Ansprüche. Auch Kachelöfen oder

– Fertigstellung im Frühjahr 2018

offene Kamine können umgesetzt werden. Edle Landhaus-Dielen und hochwertiges Steinmaterial verleihen exklusives Flair. Die Wohnungen

Information & Verkauf:

eignen sich als elegante Familienwohnungen, als Ferienwohnsitze oder

Das Team des Bauträgers planquadr.at und von Dr. Than Immobilien

als Anlageimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial.

berät Sie gerne und unverbindlich im Detail.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 75 m² bis ca. 370 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

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Bild: © planquadr.at, Visualisierungen: planquadr.at


Bild: © Katja Schubert – www.shot-fotografie.com


DER

MEISTER MACHT’S PERSÖNLICH

WENN ES UM INDIVIDUELL GEFERTIGTE UND MASSGESCHNEIDERTE INNENAUSSTATTUNGEN GEHT, SIND MEISTERBETRIEBE WIE DIE SCHREINEREI HILLEBRAND AUS DEM BAYERISCHEN KIRCHANSCHÖRING BEI SALZBURG ANSPRECHPARTNER NUMMER EINS. WENN SIE WIE HILLEBRAND ÜBER EIN EIGENES PLANUNGSBÜRO VERFÜGEN, IST PERFEKTE UND KREATIVE QUALITÄT „AUS EINER HAND“ GARANTIERT.

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H

sentation im Stilhof in Brunnthal bei München

TRADITION UND MODERNSTE TECHNIK

beweist es eindrucksvoll: Der Traditionsbetrieb

„Sei es bei der Oberflächengestaltung, bei Holz-

setzt seit fünf Generationen Architektur, Planung

verbindungen oder bei der Verarbeitung von al-

Holzverbindungen

und Details in Stücke meisterhafter Tischlerar-

ten Hölzern und Metallen: Da geht vieles nur mit

oder bei der Verarbei-

beit um. In Ambiencen, in denen Vergangenheit,

überlieferter Arbeitstechnik. Hier spielt unsere seit

Gegenwart und Zukunft untrennbar miteinander

Generationen erlernte Handwerkstechnik voll hin-

verbunden sind und alte, traditionelle Formen mit

ein. Die Unterstützung unseres Hand-Werks durch

und Metallen: Da geht

modernem Design und moderner Technik kom-

moderne CNC-Fertigung ist dafür die perfekte

vieles nur mit überlie-

biniert werden. Das Ergebnis sind individuelle Lö-

Kombination“, erklärt Schreinermeister Norbert

sungen, in denen auch schwierige Verbindungen

Hillebrand und meint damit, dass z.B. „eine Ti-

von Holz mit Stahl, Stein oder Glas zum Tragen

roler Bauernstube nicht nur mit dem Hobel und

kommen.

Stemmeisen bearbeitet wird, sondern hier auch

Bilder: © Katja Schubert – www.shot-fotografie.com

illebrands

»Sei es bei der Oberflächengestaltung, bei

tung von alten Hölzern

ferter Arbeitstechnik.« Norbert Hillebrand STREIFZUG MÜNCHEN

exquisite

Prä-

29


präzise

ineinandergreifen“.

perfekt und termingerecht zu liefern, hat sich he-

Sonderwünsche von Kunden, die Sonderlösungen

CNC-Arbeitsabläufe

rumgesprochen. Neben den vielen Projekten in

erfordern, können so bestens realisiert werden.

den Hauptmärkten Deutschland und Österreich führte dies auch zu einigen „Auswärtsspielen“ in

FASZINATION KREATIVES HANDWERK

Italien und Spanien, ja sogar in China und in die

Auch nach 40 Jahren als Chef des – im Jahre

Hillebrand-Team ebenfalls mit Bravour bewältigte

1900 von Wilhelm Hillebrand gegründeten – Meis-

und die so manchen Folgeauftrag für die Raum-

terbetriebes mit aktuell 15 Mitarbeitern ist Norbert

planung und die Ausführung von Wohnbereichen,

Hillebrand nach wie vor fasziniert von der „schier

Küchen und Bädern, aber auch von Einzelmöbeln

grenzenlosen Kreativität“ beim Arbeiten und Ge-

und Treppen brachten.

USA. Herausforderungen, die das eingespielte

stalten mit dem Werkstoff Holz. Und von den immer neuen Herausforderungen, die die Ansprüche neuer und bestehender Kunden bieten: „Ein erster Kontakt mit persönlichem Beratungsgespräch ist

KONTAKT

30

er umgesetzt haben? Wie kann ich mich hier bes-

Schreinerei Norbert Hillebrand

tens einbringen und den Kunden unterstützen? Ich

Bannpointstraße 31

versuche mit meiner Erfahrung hier für den Kun-

D-83417 Kirchanschöring

den ein perfektes Paket zu schnüren … Beratung,

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Service. Ein zufriedener Kunde ist für mich oberste

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Priorität; dann bin auch ich zufrieden.“

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„Wir feilen unermüdlich so lange, bis das Ergebnis

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passt. ‚Querdenken’ ist dabei oft besonders hilf-

D-85649 Brunnthal

reich“, meint der Meister. Kreativität und Perfek-

Öffnungszeiten Showroom:

tion, die sich auszahlen. Denn die Tatsache, dass

Di, Mi u. Fr 10.00–18.00 Uhr

sich Hillebrand und sein Team „echt den Haxen

Do 10.00–20.00 Uhr,

ausreißen“, um Kunden die passenden Lösungen

Sa 10.00–16.00 Uhr

STILHOF

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Bilder: © Katja Schubert – www.shot-fotografie.com

immer spannend. Wer kommt da? Was möchte


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MÜNCHEN / SCHWABING

Stylische 5-Zimmer-Gartenwohnung mit großen Terrassen

In attraktiver, grüner Citylage – zwischen Olympiapark und dem weit-

Bad en suite sowie zwei attraktiven Kinderzimmern mit puristischem

läufigen Luitpoldpark gelegen – erstreckt sich diese äußerst großzügige

Duschbad. Umlaufende Holzdeck-Terrassen, ein überdachter Freisitz und

Gartenwohnung über nahezu 230 m². Stylisches Interior Design und

zauberhaft angelegte Pflanzflächen bieten wunderbare Freiräume für

hochwertigste Materialien verbinden sich hier zu einem Domizil der

perfektes Outdoor-Living. Zur Wohnung gehört ein geschickt integriertes

Extraklasse. Die beeindruckend schönen Räumlichkeiten umfassen einen

und modern ausgestattetes Appartement mit bulthaup-Küchenzeile,

70 m² großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Glasfronten und offen

Duschbad, Schrankeinbauten und eigener West-Terrasse – ideal auch

gestalteter, luxuriöser bulthaup-Küche, edlem Eichendielen-Parkett,

für Gäste und Au-pair. In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei Ein-

maßgeschreinerten Einbauten, einem Masterbereich mit Ankleide und

zelstellplätze zur Verfügung.

WOHNFLÄCHE: ca. 228m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 35,3 kWh/m²a KAUFPREIS: € 2.390.000,–

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PLANEGG / WÜRMTAL

Charmante Altbauvilla mit traumhaftem Südwest-Garten

Die Gemeinde Planegg im idyllischen Würmtal gehört zu den bevor-

die ideale Infrastruktur, das vielfältige Raumangebot mit zehn Zimmern

zugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München mit bester

auf drei Wohnetagen und der traumhafte, eingewachsene Südwest-

Wohn- und Lebensqualität. 1899 erbaute der Architekt Walter Sartorius

Garten mit Pool bilden einen einzigartigen Rahmen. Original erhaltene

die nach seiner Gattin benannte „Villa Pauline“ im frühen Jugendstil. Bis

Baudetails, großzügige bis zu drei Meter hohe Räume, ein lichterfüllter

heute entfaltet dieses historische, denkmalgeschützte Objekt mit seinen

Wintergarten, eine Dachterrasse und prachtvoller alter Baumbestand

Rundbogenfenstern, dem schmucken Ost-Erker, dem Fachwerk-Giebel

machen diese Villa zu einem seltenen Liebhaberobjekt. Im Rahmen

und den Holz-Klappläden einen unvergleichlichen Charme. Die absolut

einer Renovierung lassen sich individuelle Ansprüche an Ausstattung

ruhige, grüne Lage in der Villenkolonie, das anspruchsvolle Wohnumfeld,

und Komfort realisieren.

WOHNFLÄCHE: ca. 314 332m²  m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: Denkmalschutz Denkmalschutz KAUFPREIS: € auf 3.130.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 18 90 808-0 · F +49 (0)89 18 90 808-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 36

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MÜNCHEN / UNTERGIESING

Modernes Townhaus mit exklusiver Design-Ausstattung

Visualisierung

Untergiesing zählt dank seiner zentralen Lage zu den sehr gefragten

und Design-Leuchten schaffen ein stimmiges Ambiente, das hohe

urbanen Wohnquartieren. Das Viertel bietet darüber hinaus noch

ästhetische Ansprüche erfüllt. Eine ebenerdige Terrasse und eine

beachtliches Entwicklungspotenzial. Das äußerst attraktive Stadthaus

Dachterrasse eröffnen charmante Freiräume. Die 2012 errichtete

vereint einen kompakten, bestens durchdachten Grundriss mit einer

kleinere Wohnanlage mit zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten

stylischen, sehr hochwertigen Ausstattung und einer urbanen Lage

kann als neuwertig bezeichnet werden. Die moderne Architektur

nur wenige Schritte von den Isarauen entfernt. Ein Wohn-/Essbereich

und der gepflegte Innenhof lassen ein absolut zeitgemäßes, attrak-

mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC

tives Wohnumfeld entstehen. Ein Kellerabteil und zwei ebenerdige

verteilen sich auf drei Wohn-Etagen. Eine bulthaup-Küche, Eichenparkett

Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren dieses schicke Stadtdomizil.

mit Fußbodenheizung, Schrankeinbauten, trendige Natursteinbäder

WOHNFLÄCHE: ca. 138 332 m²  m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-B, Denkmalschutz HZG Erdgas, 49,3 kwh/m²a, EEK A KAUFPREIS: € auf 1.380.000,– Anfrage

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MÜNCHEN/ SOLLN

Historisches Architekturjuwel mit 11.158 m2 großem Parkgrundstück

Die Prinz-Ludwigs-Höhe in Solln zählt zu den absoluten Top-Adressen

Türgriffe und Beschläge, eine Bibliothek mit bemalter Holzkassetten-

in München. Hier befindet sich das denkmalgeschützte Anwesen in

decke und Jugendstil-Schmiedearbeiten. In den 80er Jahren wurde

spektakulärer Lage direkt am Hochufer mit weitem Blick über das

die Villa aufwändig saniert und präsentiert sich bis heute in einem

Isartal. Durch die Hanglage erstreckt sich das über 11.000 m² große

äußerst gepflegten Zustand. Das Raumangebot umfasst 12 Zimmer,

Parkgrundstück über schön geschwungene Wege bis hinunter zu

fünf Bäder, einen Wintergarten und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung

einem eigenen kleinen See und den Isarauen. Die uneinsehbare Villa

mit separatem Eingang im Souterrain. Vom Turmzimmer mit Atelier-

selbst liegt auf einem Hochplateau, eingerahmt von herrlichem altem

fenster und Dachterrasse gelangt man auch auf den spektakulären

Baumbestand und üppiger Gartenbepflanzung. Im Innenbereich zei-

Belvedere-Turm, der einen grandiosen Panoramablick über das Isartal

gen die offenen, lichten Wohnräume mit kunstvollen Stuckelementen

bis hin zu den Alpen bietet. Zum alarmgesicherten Anwesen gehören

und Säulen fast italienischen Charme. Die Ausstattung zeigt großteils

außerdem ein großer beheizbarer Außenpool, vier Garagen und vier

original erhaltene Details wie sehr schöne historische Parkettböden,

Außenstellplätze.

WOHNFLÄCHE: ca. 572 m² GRUNDFLÄCHE: über 11.000m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

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Werkstätten fßr individuelle Farb- und Gestaltungstechniken


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Bild: © Fiedels – Fotolia.com


DIE

KÜNDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

NACH DEUTSCHEM MIETRECHT KANN EIN VERMIETER EINEN WOHNUNGSMIETVERTRAG NUR KÜNDIGEN, WENN ER EIN BERECHTIGTES INTERESSE AN DER BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES HAT. IN DEN MEISTEN FÄLLEN WIRD DIE KÜNDIGUNG AUF EINEN EIGENBEDARF DES VERMIETERS GESTÜTZT. DIE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE SOLCHE KÜNDIGUNG WURDEN ZWAR VON DER RECHTSPRECHUNG IN JÜNGSTER ZEIT GELOCKERT, WEITERHIN GELTEN JEDOCH ZAHLREICHE FORMALIEN, DEREN NICHTBEACHTUNG DIE UNWIRKSAMKEIT DER KÜNDIGUNG ZUR FOLGE HABEN KANN.

STREIFZUG MÜNCHEN

43


B

EGRIFF DES EIGENBEDARFS Der Vermieter ist berechtigt einen Wohnungs-

oder die Absicht, sich vom bisherigen Ehepartner

mietvertrag zu kündigen, wenn er die Räume als

zu trennen. Aus der Begründung sollte möglichst

Wohnung für sich, seine Familienangehörigen

detailliert hervorgehen, warum die Wohnung zum

oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Zum

konkreten Zeitpunkt benötigt wird. Dabei muss der

vorgenannten Personenkreis zählen z.B. Kinder,

Eigenbedarfswunsch tatsächlich und ernsthaft be-

Eltern, Enkel oder Großeltern. Darüber hinaus wird

stehen. Eine nur vage Absicht der Eigennutzung

von der Rechtsprechung eine Eigenbedarfskündi-

genügt nicht. Darüber hinaus darf die Kündigung

gung jedoch auch außerhalb der Verwandtschaft

nicht auf Gründe gestützt werden, die bereits bei

anerkannt, z. B. für Ehegatten oder eingetragene

Abschluss des Mietvertrages vorlagen oder vorher-

Lebenspartner, Schwiegereltern, Haushaltshilfen

sehbar waren. Eine Ausnahme gilt nur, wenn der

oder Pflegepersonal. Mit zwei aktuellen Entschei-

Mieter bei Abschluss des Mietvertrages nachweis-

dungen vom 14.12.2016 bzw. 29.03.2017 hat der

lich auf den voraussichtlichen späteren Eigenbedarf

Bundesgerichtshof die Möglichkeiten für eine Ei-

hingewiesen wurde.

genbedarfskündigung nochmals ausgeweitet: Danach kommt eine Eigenbedarfskündigung auch in

WEITERE FORMALIEN

Betracht, wenn die Vermieterin eine Gesellschaft

Auch bei einer Eigenbedarfskündigung sind vom

bürgerlichen Rechts ist und ein Gesellschafter die

Vermieter die Kündigungsfristen zu beachten. Bei

Wohnung für sich oder einen Angehörigen benö-

einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren sind dies

tigt. Im Einzelfall soll eine Eigenbedarfskündigung

drei Monate, bei einer Mietdauer von bis zu acht

sogar zulässig sein, wenn die Wohnung nicht (oder

Jahren sechs Monate und bei einer Mietdauer von

nicht ausschließlich) zu Wohn-, sondern zu ge-

mehr als acht Jahren neun Monate. Für den recht-

schäftlichen Zwecken benötigt wird. Letzteres setzt

zeitigen Zugang der Kündigung ist der Vermieter im

allerdings voraus, dass dem Vermieter bei verwehr-

Bestreitensfall beweispflichtig. Vermieter tun daher

tem Bezug ein Nachteil von einigem Gewicht für

gut daran, das Kündigungsschreiben unter Zeugen

seine Lebens- und Berufsplanung entstünde.

zu übergeben oder zumindest per Einschreiben zu versenden. Wurde ein Mehrfamilienhaus nach

BEGRÜNDUNG DER EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG

Überlassung der Wohnung an den Mieter in Eigen-

Der Vermieter muss im Kündigungsschreiben kon-

tendmachung von Eigenbedarf eine Kündigungs-

kret benennen, für wen die Wohnung benötigt

sperrfrist. Diese beträgt grundsätzlich drei Jahre, ist

wird. Bei Familienangehörigen ist die Art des Ver-

in Ballungsräumen wie München allerdings deutlich

wandtschaftsverhältnisses

Darüber

länger, nämlich derzeit zehn Jahre. Zu guter Letzt

hinaus muss der Vermieter nachvollziehbar und

muss der Vermieter den Mieter auf die Möglichkeit

vernünftig darlegen, woraus sich der Wohnbedarf

hinweisen, der Eigenbedarfskündigung zu wider-

ergibt. Dies kann z.B. ein Arbeitsplatzwechsel sein,

sprechen, wenn der Auszug für ihn eine besondere

die bessere Eignung der Wohnung als Altersruhesitz

Härte bedeuten würde. Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, nmann77 – Fotolia.com

anzugeben.

tumswohnungen umgewandelt, gilt für die Gel-

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STREIFZUG MÜNCHEN


Fazit »Zwar wurden die Möglichkeiten für eine Eigenbedarfskündigung gerade in jüngster Zeit vom Bundesgerichtshof ausgeweitet, jedoch gilt es trotzdem noch zahlreiche Formalien zu beachten. So müssen z. B. der Zeitpunkt der Kündigung und der Inhalt des Kündigungsschreibens wohl überlegt sein. Um eine Unwirksam-

Dr. Enno Engbers

keit der Kündigung und dadurch bedingten Zeitverlust zu vermeiden, sollte daher vor Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung rechtzeitig anwaltlicher Rat eingeholt werden.«

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Michael Zapf


TOP OBJEKT

LEBEN IN EINEM WAHRZEICHEN HAMBURGS ATEMBERAUBENDSTE EIGENTUMSWOHNUNGEN

STREIFZUG MÃœNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN


E

rzählt man von den Wohnungen in der Elb-

philharmonie, geht es stets um Superlative. Hoch über der Hansestadt zu thronen und den unverbaubaren 270°-Ausblick zu genießen, ist überwältigend: Man kann sich nicht sattsehen an der majestätischen Elbe und der Industrieromantik des Containerhafens. An der historischen Pracht des UNESCO-Weltkulturerbes Speicherstadt, an der Eleganz der Stadt Hamburg und ihrer malerischen Alster. Zu beschreiben, wie es ist, in diesem international bekannten Meisterwerk der Architekten Herzog & de Meuron zu wohnen, ist nahezu unmöglich. Man muss es selbst erleben. Angeboten werden nur noch wenige Wohnungen und luxuriöse Penthäuser.

EINE LIEBESERKLÄRUNG Die in den Jahren ihrer Entstehung viel diskutierte Elbphilharmonie stärkt die Liebe der Hanseaten zu ihrer Stadt. Im Januar 2017 wurde das Herz der Elbphilharmonie – der große Konzertsaal – feierlich eröffnet und ist nun sowohl für die Hamburger als auch für Besucher aus aller Welt erlebbar. Ein Hotel, zwei Restaurants und die öffentliche Plaza mit einem 360°-Panorama runden den spektakulären Gesamteindruck ab.

Bilder: © Ralf Buscher/www.ralfbuscher.de

»Die Architektur und Atmosphäre der Elb-

Philip Bonhoeffer, geschäftsführender Gesellschafter von

philharmonie suchen weltweit ihresglei-

Engel & Völkers Hamburg, bringt es auf den Punkt: „Die

chen. Absolut einzigartig ist dabei, dass es

Architektur und Atmosphäre der Elbphilharmonie suchen

in diesem Baukunstwerk 45 Eigentumswohnungen gibt. Wo sonst ist es möglich,

weltweit ihresgleichen. Absolut einzigartig ist dabei, dass es in diesem Baukunstwerk 45 Eigentumswohnungen gibt. Wo sonst ist es möglich, in einem städtischen

in einem städtischen Wahrzeichen zu

Wahrzeichen zu leben?“

leben?« Philip Bonhoeffer

Egal ob man in der elften Etage das Treiben der Schiffe auf der Elbe beobachtet, in der 25. Etage den Mond über dem Hafen bei Nacht bewundert oder der Stadt beim Arbeiten und Schlafen zusieht: Die Ausblicke aus den Wohnungen sind ein Schauspiel.

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STREIFZUG MÜNCHEN


Bilder: © Maxim Schulz (oben rechts Elbphilharmonie), Nina Struve (links Schminktisch, rechts unten Fitnessbereich), Ralf Buscher/www.ralfbuscher.de (ganz oben rechts Elbblickdämmerung)

WOHNERLEBNIS AUF HÖCHSTEM NIVEAU Die 45 Wohnungen in der Elbphilharmonie sind 120 m2 bis 400 m2 groß – verfügbar sind aktuell nur noch einige wenige Einheiten ab 180 m2. Allen gemeinsam sind ein atemberaubender Blick und ein einmaliges Wohnerlebnis sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind offen gestaltet und setzen den Ausblick perfekt in Szene. Eichenholzdielen streben dem Horizont entgegen, Natursteine aus der berühmten Carrara-Region und von den einsamen Hängen Osttirols geben den Bädern eine klassische Ästhetik. Die vollflächige Glasfassade auf der einen Seite und die mit eleganten Tapeten bezogenen Kuben, die Bäder und begehbare Schränke beherbergen, auf der anderen Seite zeichnen die Wohnungen aus. Nicht zuletzt taucht eine hochmoderne Klima- und Lichttechnik die Räume in die jeweils gewünschte Stimmung, und es wird abermals deutlich, dass hier ein Gesamtkunstwerk geschaffen wurde.

INFORMATIONEN UND VERKAUFSBERATUNG ÜBER: Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung T +49 (0)40 36099690 hamburg.projekte@engelvoelkers.com www.wohneninderelbphilharmonie.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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www.klassikindenalpen.at

© Holger Hage

© Barbara Aumueller

© Alexander Vasiljev


P R O U D LY P R E S E N T S

Elı¯na Garancˇa AND FRIENDS KITZBÜHEL, 8. JULI 2017 Ein ganz besonderes Jubiläumsprogramm mit einer Bühnen-Sensation Auf ein Jubiläum und eine Weltpremiere können sich Freunde von Elı¯na Garancˇa im nächsten Open-Air- Konzertsommer freuen. Zum allerersten Mal wird Elı¯na Garancˇa die Amneris, Aidas Rivalin, auf der Bühne singen. Zum Jubiläum haben Garancˇa und Chichon zwei absolute Superstars der Opernwelt nach Österreich gebeten: die italienische Sopranistin Barbara Frittoli und den koreanischen Tenor Alfred Kim.

KARTEN: Kitzbühel Tourismus und oeticket.com

DAS AUSSERGEWÖHNLICHE KULTURERLEBNIS in der legendärsten Sportstadt der Alpen.


DIE

KRAFT DES WOHLFÜHLENS WAS KANN EINEM BESSERES PASSIEREN, ALS MIT DEM WUNSCH NACH STILVOLLER INNENEINRICHTUNG AUF EIN UNTERNEHMEN ZU STOSSEN, DAS SEIT 35 JAHREN VON EINER FAMILIE GEFÜHRT WIRD, DER EXKLUSIVITÄT MIT ALLEN ASPEKTEN UND „EN DETAIL“ EBENSO IM BLUT LIEGT WIE EINE SEHR PERSÖNLICHE UND PROFESSIONELLE BETREUUNG?

Das aus einer kleinen Werkstätte in der Münchner Theresienstraße gewachsene Familienunternehmen Inneneinrichtung Kraft präsentiert sich heutzutage im exklusiven Ambiente des „Hofquartiers“ in Taufkirchen bei München und bietet Design-Möbel, feine Accessoires und Stoffe, Teppiche, Wohlfühl-Pakete sowie Rundum-Service par excellence für Privatpersonen. Bilder: © Inneneinrichtung Kraft

Aber auch anspruchsvolle Business-, Office- und Hotellerie-Klienten – wie z. B. der Lanserhof in Waakirchen – zählen zu den Kunden, die auf die Kompetenz von Inneneinrichtung Kraft vertrauen. Kompetenz, die sensible und empathische Beratung ebenso beinhaltet wie die Planung und Konzeption mit 3D-Entwürfen sowie die professionelle Umsetzung und Montage.

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STREIFZUG MÜNCHEN


Dank der im Hofquartier ebenfalls präsenten – für die Inneneinrichtung relevanten – Kooperationspartner fungiert Kraft auch als alleiniger Ansprechpartner und „Regisseur“ für komplexe und gesamte Innenausstattungen. Beleuchtungskonzepte und Licht-Design sind in diesem Zusammenhang besonders wichtig, um harmonische Stimmung oder im wahrsten Sinne des Wortes kreative oder funktionale „High-Lights“ in Wohlfühl-Räumen zu setzen.

MEISTER- UND LIEBLINGSSTÜCKE Wer ausgewählte Möbel und stilvolle Accessoires entdecken will, ist sowieso im Kraft-Showroom genau richtig. Von der außergewöhnlichen, lang gesuchten Couch bis hin zum handgearbeiteten Esstisch aus wertvollen Hölzern. Lieblingsstücke werden in der eigenen Manufaktur und Polsterei mit Marken-Stoffen aus aller Welt bezogen – manche Stoffe gibt es so nur hier und in exquisiter Qualität. Kompetente und erfahrene Fachkräfte leben die Liebe zum Detail, erwecken damit Ideen, aber auch alte Stücke zu neuem Leben. Polsterer, Schreiner und Restauratoren kümmern sich mit Herzblut darum.

»Lieblingsstücke werden in der eigenen

WOHLFÜHL-SPEZIALISTEN Als erfahrenes Spezialisten-Team für Einrichtung und

Manufaktur und Polsterei mit Marken-Stoffen

Inneneinrichtung schafft Kraft ein Zusammenspiel

aus aller Welt bezogen – manche Stoffe gibt es

von Werkstoffen, Ideen und Intensität in Lebens-

so nur hier und in exquisiter Qualität.«

Räumen – kreiert je nach Bedarf anregende und entspannende Strukturen, die mit ihrem Facettenreichtum jedem individuellen Wunsch entsprechen. Harmonie in Farben und Formen gegossen, die jedem Ambiente seinen eigenen Charakter verleiht. Ob in klassischer, moderner, extravaganter oder romantischer Art. Luxus und Exklusivität kann man überall kaufen. Inneneinrichtung Kraft steht für mehr: für neues Lebensgefühl in Wohn-, Arbeits- und Wohlfühl-Räumen.

Bilder: © Inneneinrichtung Kraft

KONTAKT Inneneinrichtung Kraft Hochstraße 21 D-82024 Taufkirchen T +49 (0)89 2800303 info@inneneinrichtung-kraft.de www.inneneinrichtung-kraft.de www.hofquartier.de 57


THE IN-SITE OF HAM BURG MODERNE ELEGANZ, HANSEATISCHE GASTLICHKEIT, STYLISCH-MINIMALISTISCHES INTERIOR DESIGN, PERFEKTER SERVICE UND KULTIGE KULINARIK: DAS FÜNF-STERNEDESIGN-HOTEL SIDE IST DIE IDEALE LOCATION FÜR BUSINESS-TRAVELLER

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Bild: © SIDE Design Hotel

WIE FÜR (ENT-)SPANNENDE WOCHENEND-TRIPS ODER EINEN HAMBURG-GENUSSURLAUB. UND ... ES MACHT IN JEDEM FALL LUST AUF MEHR.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Die elegante (m)eatery-Bar

Eine Fassade aus Naturstein und Glas bildet das

Komfort pur. In den geräumigen 46 m² großen

Grundgerüst des 2001 errichteten Design-Hotels. Die

Executive-Zimmern, die über ein 2,00 m breites

Inneneinrichtung des Mailänder Designers Matteo

King-Size-Bett sowie eine ansprechend gestaltete

Thun wirkt trotz des cleanen Stils harmonisch und

Kitchenette mit Espressomaschine verfügen, ist der

warm. Sie steht im Einklang mit der beeindrucken-

Wohlfühlfaktor vorprogrammiert. Auf der zehnten

den Gesamtarchitektur des Hamburger Büros Jan

und elften Etage faszinieren zehn „fliegende“ Suiten

Störmer Architekten sowie der lebendigen Licht-

(S–XXL) mit einmaligem Blick über die Dächer der

installation des New Yorker Licht-Choreographen

Stadt. Die zwischen 60 und 90 m² großen Suiten

Robert Wilson. Highlight des SIDE ist das 28 m hohe

verfügen über 2,00 m breite King-Size-Betten, einen

Atrium, das durch wechselnde Beleuchtungsimpulse

Esstisch, eine bequeme Sitzecke mit Super-Sassis so-

zu einem Raumerlebnis der besonderen Art wird.

wie eine Kitchenette.

BEST OF LIVING

MODERN STEAKHOUSE

Das SIDE verbindet urbanes Design mit individuellem

Das stylische Hotel brilliert auch mit der [m]eatery

Service und hanseatischer Gastlichkeit im Herzen

– dem besten Steakrestaurant der Stadt – in dem

Hamburgs. Es überzeugt nicht nur mit seiner ein-

selbstgereifte Steaks aus Europa, den USA und

zigartigen Atmosphäre, sondern auch mit qualitativ

Südamerika serviert werden. Burger-, Tatar- und

hochwertigem Komfort und herzlichem Service.

Fischgerichte runden die ausgefallene Speisekarte ab. In diesem Restaurant, unweit der Hamburgi-

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Design und Komfort bis ins kleinste Detail: Die

schen Staatsoper, begann die Erfolgsgeschichte der

28 m² großen Superior-Zimmer mit 1,60 m breitem

[m]eatery bar + restaurant. Wie am ersten Tag wer-

Queen-Size-Bett bieten höchsten Wohngenuss. Mit

den hier geschmacksintensive Steaks im 800°C

viel Tageslicht und luxuriösen Designelementen ver-

heißen Southbend-Ofen gegrillt, wodurch sie eine

sprechen die 31 bis 34 m² großen Business-Zimmer

süßlich, saftig schmeckende Kruste erhalten. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © SIDE Design Hotel

Feinstes dry-aged Fleisch


Sowohl zum Aperitif, Digestif als auch einfach nur

SIDE individuellen Service mit urbanem Design und

zum Loungen – die [m]eatery Bar ist ein Ort, an dem

modernster Präsentationstechnik.

man sich nicht verabreden muss, sondern einfach

MEET THE SKY

trifft ...

Die Sky Lounge mit angrenzender Dachterrasse auf

BEST OF RELAXING

der achten Etage bietet einen atemberaubenden

Dem Alltag entfliehen und sich eine – verdiente! –

Blick über die Dächer der Stadt und lässt den Charme

Auszeit gönnen: Im 450 m² großen Wellness- und

Hamburgs auf eine ganz andere Art und Weise ken-

Fitnessbereich

einem

nenlernen. Ob beim Relaxen mit einem Buch in der

achten Etage bietet

großzügigen Pool mit integriertem Jacuzzi, Sauna

Hand oder beim Feiern zu coolen Beats während der

einen atemberau-

und Dampfbad sowie einem Cardio-Bereich findet

sommerlichen Afterwork Lounge [m]eat49. Die Sky

man absolute Ruhe und Entspannung und wird mit

Lounge ist Ruhezone und Partylocation zugleich.

»Die Sky Lounge mit angrenzender Dachterrasse auf der

benden Blick über die Dächer der Stadt und lässt den Charme Hamburgs auf eine ganz andere Art und Weise kennenlernen.«

mit

Behandlungsräumen,

Gesichts- und Körperbehandlungen von den SpaMitarbeitern verwöhnt. KONTAKT

MAKE MEETINGS WORK Ob ein Dinner in stylisch-schickem Ambiente, ein lo-

SIDE

ckeres BBQ über den Dächern Hamburgs oder ein

Drehbahn 49

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Die moderne Sky-Lounge auf der achten Etage

Alle Zimmer und Suiten sind mit Badewanne und Regendusche ausgestattet.

Das komfortable ca. 33 m2 große Businesszimmer

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Bild: © Daniel Schvarcz, München

Bild: © Jacqueline Krause-Burberg

Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, der braucht einen erfahrenen und diskreten Partner, der ihm dabei hilft, sein Wunschobjekt zu finden. Seit über 35 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH persönlich, kompetent und individuell anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien interessiert sind oder diese veräußern möchten. Wir sehen die Immobilie als einen besonderen Ort für Lebensqualität, mit einem hohen ideellen Wert. Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten Referenzen entwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten. Dies reicht von der Planung, Renovierung über Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Adrian-Stoop-Straße 7 · D-83707 Bad Wiessee T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de


GMUND/ TEGERNSEE

Historische Hofstelle trifft Moderne

Im Jahre 1978/79 wurde das historische Vorderhaus (Holzblock-Bauernhof

haften Weitblick an. Die traditionellen Nachbarobjekte harmonieren gut

aus dem Jahr 1677) in Durham-Elbach bei Fischbachau sensibel ab- und

miteinander. Ein ländlicher Standort mit kurzen Wegen nach Gmund,

mit viel Gefühl zum Detail neu aufgebaut – mit vollem Untergeschoss

Miesbach und der Anbindung zur Autobahn A8 sowie der unmittelbaren

und Tenne. Das Anwesen ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.

Nähe zum Tegernsee und Schliersee. Das Anwesen bietet vielseitige

Der Charme des Urgemütlichen im Vorderhaus und das Moderne in der

Möglichkeiten der Nutzung bzw. einer idealen Zusammenführung in

Tenne. Nach Westen grenzen unverbaubare Wiesen mit einem traum-

ein großzügiges Landhaus. Es gibt vier Garagenplätze.

WOHNFLÄCHE VORDERHAUS: ca. 258m² zzgl. Balkon / Terrasse TENNE: ca. 300m2 NUTZFLÄCHE: ca. 265m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1578 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 127 kWh/ m2a, BJ 1978/79 (Neu-Aufbau) KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN / TEGERNSEE

Attraktives Landhaus in ländlicher Ortsrandlage

In idyllischer Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Wallberg und

immobilie hat altersgerecht eine gute Bausubstanz mit interessantem

die angrenzenden Wiesen kommt das attraktive Landhaus mit

Ausbaupotenzial. Bei Umsetzung der Projektentwicklung entstehen

separater Einliegerwohnung auf den Markt. Wanderwege, Loipen

zwei großzügige Landhäuser, realisiert in traditioneller Architektur

und Mountainbike-Strecken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

und hochwertiger Bauausführung. Eine Immobilie, die vielseitige

Ein Refugium der absoluten Ruhe und Entspannung. Die Bestands-

Möglichkeiten aufzeigt, bei einer hohen Standortqualität.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 430 m2 zzgl. Balkon/Terrassen GRUNDSTÜCK: ca. 2146 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 233 kWh/ m2a, BJ 1968 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 66

STREIFZUG MÜNCHEN


SCHLIERSEE

Landhausvilla mit traumhaftem Panoramablick

Diese beeindruckende Landhausvilla mit traumhaftem See- und Berg-

unterstreicht die Objektqualität. Die charmante Einlieger-Wohnung hat

blick befindet sich uneinsehbar in oberster Reihe in absolut sonniger,

einen separaten Eingang. Die Villa wurde 2000 um den Schwimm-

ruhiger Hanglage. Die äußerst gepflegte Immobilie mit hochwertiger

bad- und Spa-Bereich erweitert und erfuhr seitdem laufende Reno-

Ausstattung ist technisch einwandfrei, bei guter Bausubstanz. Die

vierungen und Teilerneuerungen, z. B. der Haustechnik, Fenster, Türen

großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin

etc. Ein Objekt für den Individualisten mit hohen Ansprüchen, der das

ist zu einem besonderen Refugium der Entspannung bestimmt. Der

Besondere sucht.

freie Blick auf den Schliersee vom Wohn-/Pool- und Fitnessbereich

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 400 m2 zzgl. Terrassen GRUNDSTÜCK: ca. 1634 m2 zzgl. Anteil Privatstraße GARAGEN: 1 zzgl. 1 Einzelgarage ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 127 kWh/m2a, BJ 1971 / 1974 (laufende Erweiterungen/Renovierungen seit 2000) KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

„DAS Landhaus“

Illustration

Neubau einer sehr hochwertigen Landhausvilla im traditionellen

– Luxuriöse, individuell wählbare Innenausstattung

Tegernseer Stil u. a. mit Altholzfassaden, einer sehr exklusiven In-

– Top-Ausstattungsstandard

nenausstattung und modernster Haustechnik. Das 1629 m² große

– Fußbodenheizung und Grundwasser-Wärmepumpe

idyllische Grundstück mit teilweise altem Baumbestand präsentiert

– Lift

sich traumhaft sonnig und absolut ruhig.

– Wellnessbereich mit Sauna im UG – Traditionelle und zeitlose Architektur im Tegernseer Stil

Highlights:

z.B. mit Altholzfassaden

– 1-AAA-Lage im Ortskern von Rottach-Egern

– Hochwertige Bauqualität

– Großzügig bebautes Villenviertel

– Auf Ihre Wünsche/ Bedürfnisse angepasstes Gesamtkonzept

– Nur 300 Meter zu Fuß in das Zentrum von Rottach-Egern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u.v. m. – Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße

WOHNFLÄCHE: ca. 382 m² NUTZFLÄCHE: ca. 227m² GRUNDSTÜCK: ca. 1629 m² FERTIGSTELLUNG: Sommer 2018 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser-Wärmepumpe, 19,0 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 4.800.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 68

STREIFZUG MÜNCHEN


BAD WIESSEE

Eine außergewöhnliche Galeriewohnung

Diese außergewöhnlich großzügige Galeriewohnung erstreckt sich

mit Frühstücksecke, den Masterbereich mit großem Schlafzimmer,

mit 266 m² Wohnfläche über zwei Etagen und erlaubt repräsentatives

separater Ankleide und einem Bad en suite. Über eine Treppe gelangen

und diskretes Wohnen. Die offene Grundrissgestaltung mit teilweise

Sie in das Dachgeschoss mit einer Lounge sowie ein Zimmer, ein Bad

hohen Dachräumen, die großen Fensterflächen sowie die mit Glas

und einen weiteren Schlafbereich mit Bad en suite. Im Untergeschoss

modern gestaltete Galerie erzeugen ein tolles Gefühl von Großzügigkeit

finden Sie zwei Kellerräume mit je rund 12 m² sowie zwei großzügige

und Eleganz. Im Obergeschoss finden Sie unter anderem einen offen

Tiefgaragenstellplätze vor.

gestalteten und weitläufigen Bereich Wohnen-Essen-Lesen, die Küche

WOHNFLÄCHE: ca. 266m² NUTZFLÄCHE: ca. 24  m² ENERGIEDATEN: EA-V (für Warmwasser enthalten), HZG Gas, Zentralheizung, 81,00 kWh/m²a, EEK A, BJ 2006 KAUFPREIS: € 1.544.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Loredana La Rocca. Make-up: Melanie Huber, Schmuck: Brigitte Adolph, www.brigitte-adolph.de


G GOLDEN IST „TRASH CHIQUE“

TIAN VAN TASTIQUE FEIERTE MIT SEINER KOLLEKTION 2017 DEN SIEGESZUG SEINES „BRAUTDIRNDLKLEIDS“. JETZT ZEIGT ER MIT SEINER CAPSULE COLLECTION „LA TRASH CHIQUE“ WIEDER, WIE SEHR ER NEBEN BRAUTUND TRACHTENMODE IM BEREICH ABENDFASHION ZU BEGEISTERN WEISS.

STREIFZUG MÜNCHEN

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72

STREIFZUG MÜNCHEN


»Eine dramatische Schnittführung in hochwertigen Seidenstoffen, bezogen mit mehreren Schichten feinster französischer Spitze, ergeben den für Tian van Tastique tyischen 3D-Effekt.«

Bilder: © Loredana La Rocca. Make-up: Melanie Huber, Schmuck: Brigitte Adolph, www.brigitte-adolph.de

D

STREIFZUG MÜNCHEN

Das Ergebnis sind außergewöhnlich weibliche Silhouetten, die auf festlichen Bällen ebenso Aufsehen erregen wie auf abendlichen Hochzeitsveranstaltungen.

ie sechs Abendroben der Capsule

Die Styles von „La Trash Chique“ werden für Kun-

Collection „La Trash Chique“ sind alle dem Farbthe-

dinnen in van Tastiques Maison de Couture auf

ma Gold gewidmet. Eine dramatische Schnittfüh-

Maß gefertigt. Für die extravagante fotografische

rung in hochwertigen Seidenstoffen, bezogen mit

Präsentation der Capsule Collection ist die Fotogra-

mehreren Schichten feinster französischer Spitze,

fin Loredana La Rocca (www.loredanalarocca.de)

ergeben den für Tian van Tastique tyischen 3D-Ef-

verantwortlich, Model: Sarah Ramelsberger. Make-

fekt. Das glamouröse Finish erzeugen die von Hand

up-Artist beim Shooting war Melanie Huber

angebrachten Perlenstickereien.

(www.mh-makeup.de). 73


DIE MARKE TIAN VAN TASTIQUE ...

»Die Raffinessen teil-

... wurde vom gleichnamigen Designer 2009 in

weise längst vergesse-

München gegründet. Neben dem Schwerpunkt

ner Handwerkskunst

Abendmode ist die Firma mittlerweile auf eine moderne Ausrichtung von Tracht und Brautmode in

sind Tian van Tastique

Verbindung mit hoher Handwerkskunst spezialisiert.

besonders wichtig.«

Mariée“ ( Brautdirndl und Brautkleider), „DivineIdylle“ (Couture-Dirndl) und „Ligne de Tradition“ (Tracht, traditioneller) realisiert. In naher Zukunft wird auch

74

eine Herrenkollektion auf den Markt kommen.

KONTAKT

Die Raffinessen teilweise längst vergessener Hand-

Maison de Couture

werkskunst sind Tian van Tastique besonders wich-

Tian van Tastique

tig. Viele Stücke werden so noch mit der Hand

Sonnenstraße 12

produziert oder veredelt. Sein exklusiver Anspruch

D-86923 Finning

spiegelt sich auch in den Kooperationen mit traditi-

T +49 (0)8806 9587450

onsreichen Werkstätten wie z.B. der Hutmanufaktur

office@tianvantastique.com

Kepka in Graz wider.

www.tianvantastique.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Loredana La Rocca. Make-up: Melanie Huber, Schmuck: Brigitte Adolph, www.brigitte-adolph.de

Pro Jahr werden Kollektionen wie „DivineIdylle La


ERFOLG SCHEINT GRÖSSTENTEILS DARAUF ZU BERUHEN, DASS MAN WEITER MACHT ...

(wiliam feather)

… WENN ANDERE SCHON AUFGEGEBEN HABEN.


BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

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MÜNCHEN/ALT-SOLLN

Denkmalrarität im Künstlerviertel

In Bestlage von Alt-Solln, einem der beliebtesten Stadtteile im Süden

sich ein weißer Jugendstilofen aus Schweden. Hier ist genug Raum

von München, liegt die von uns angebotene Wohnung. Sie befindet

und Zeit zum Entspannen und Wohlfühlen gegeben.

sich in grüner Umgebung nahe der Innenstadt, kombiniert mit vielen

Der Koch- und Essbereich ist mit einer weißen bulthaup-Küche ausge-

Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und einer S-Bahn-Station.

stattet und verfügt über genug Platz für einen großen Esstisch. Von der

Somit kann man die Münchner Innenstadt bequem und stressfrei in

Küche aus gelangt man auf den Südbalkon, der durch seinen Blick in

wenigen Minuten erreichen.

den Garten zu ruhigen Nachmittagen in der Sonne einlädt.

Die stilvolle Wohnung mit dem großzügigen hellen Wohnzimmer wird

E&V ID W-028JUW

durch eine gemütliche Südloggia erweitert. Im Wohnbereich befindet

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.540.000,–

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MÜNCHEN/ LUDWIGVORSTADT

Loft, Luxus, Stil und Großstadtflair

Die loftartige Penthousewohnung bietet Wohnqualität der Extraklasse. Sie

gestaltet mit hochwertigem Kamin und einer stilvollen Küche von

erstreckt sich über zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss. Exklusives

Zeyko mit Geräten von Siemens. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit

Wohnen über den Dächern – ein Wohnungstrend, der im Herzen von

Badezimmern en suite versehen. Hochwertiger Eichenparkettboden

München sehr begehrt ist. Viel Platz zum Wohnen, Genießen, Arbeiten

und Fußbodenheizung gehören gleichermaßen zu der Ausstattung

und Erholen. Beton wird salonfähig und spielt eine tragende Rolle mit

wie elektrische Panoramadachfenster, die Komfort-Raumlüftung und

dem Boden aus Sichtestrich. Eine weitläufige Terrasse zum Innenhof

Solarpanels. Ein großzügiger Wohnkomfort vollendet den wirklichen

und der Balkon mit Blick auf die Alpen versprechen Privatsphäre unter

Luxus dieser Penthousewohnung. E&V ID W-028FL3

freiem Himmel. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig

WOHNFLÄCHE: ca. 254m² SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, Solar, Fußbodenheizung, 18,44 kWh /m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: € 2.980.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 80

STREIFZUG MÜNCHEN


MÜNCHEN/LEHEL

Park Avenue – Exklusiv am Englischen Garten

Das Lehel ist eines der schönsten Stadtviertel in München. Prächtige

SieMatic ist mit Gaggenau-Geräten bestückt. Alle Räume sind mit einzeln

Altbauten säumen die Straßen und die unmittelbare Nähe zur Altstadt

regulierbarer Fußbodenheizung versehen. Ein durchdachtes Lichtkon-

spricht für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die von uns

zept mit flächenbündigen Einbauleuchten in den Decken, indirekter

angebotene Wohnung liegt direkt am Englischen Garten mit unver-

LED-Beleuchtung in den Wohnräumen und Bädern bietet individuelle

baubarem Blick direkt ins Grüne. Der 2013 bis 2016 errichtete Neubau

Lichtszenarien. Weitere Besonderheiten sind z.B. eine Heimkinoanlage

präsentiert sich in einem Top-Zustand. Ein repräsentativer Eingangs-

mit unsichtbaren Einbaulautsprechern, Deckeneinbaulautsprecher in

bereich und das beeindruckende Treppenhaus sind beim Betreten

den Bädern und Schlafzimmern. Ein separater Hauswirtschaftsraum,

des Anwesens die ersten Highlights. Hohe und helle Räumlichkeiten

zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Personenaufzug und ein

und ein hochwertiger Parkettboden erwarten Sie in der Wohnung im

Kellerraum vervollständigen diese exklusive Wohnung. Eine sehr gute

1. Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer ist mit Badezimmer en suite

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 und U5

und einem separaten Ankleideraum versehen. Die Designerküche von

gewährleistet. E&V ID W-028D5P

WOHNFLÄCHE: ca. 156m² SCHLAFZIMMER: 2 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57,8 kWh /m²a, BJ 2013 bis 2016 KAUFPREIS: € 2.850.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERG–AMMERSEE

Penthouse-Wohnung im gemütlichen Schondorf

Dieses Penthouse, im ruhigen und gemütlichen Schondorf am Westufer

gerade im Sanitärbereich auf Marken von bester Qualität, wie Kaldewei

des Ammersees gelegen, wurde von dem bekannten Architektenbüro

oder Steinberg, gesetzt. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Lift,

Bembé & Dellinger entworfen. Da das Objekt vom Stil her ganz klar dem

der vom Keller bis in die Wohnetagen reicht, sowie breite Tiefgaragen-

Purismus zuzuordnen ist, erfreut es sich gerade bei designverliebtem

Stellplätze. Im Masterbereich hat man vor allem auf genügend Platz

Klientel großer Beliebtheit. Die Rundum-Verglasung mit bodentiefen

geachtet und mit der Ankleide und dem Bad en suite ein weiteres High-

Fenstern zeigt einen herrlichen Weitblick in das grüne Hinterland

light gesetzt. Der umlaufende Balkon und die großzügige, überdachte

Schondorfs. Die hochwertigen Schreinereinbauten und Eichendielen-

Terrasse mit Eichenboden laden im Sommer zum entspannten Grillen

böden sind nur einige der Highlights dieses Juwels. Weiterhin hat man

ein. E&V ID W-028EQJ

WOHNFLÄCHE: ca. 249 m² SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Pellets, 96,5 kWh / m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 1.750.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee 82

STREIFZUG MÜNCHEN


DIE Steinwerkstatt Weiler GmbH | KristinusstraĂ&#x;e 30 | 88171 Weiler im Allgäu | www.diesteinwerkstatt.com


Bild: © Gerold Peham


MOVE IT! Text: Klaus Dörre

GEROLD PEHAM MACHT AUS „IMMOBILIEN“ MOBILIEN FÜR MOBILE MENSCHEN. EIN BEFREIUNGSSCHLAG FÜR MODERNE, FLEXIBLE „HÄUSLBAUER“ UND INNOVATIVE WELTENBUMMLER.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Nomad Home Musterhaus

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STREIFZUG MÜNCHEN


U

ND ES BEWEGT SICH DOCH!

Als Gerold Peham 2003 sein erstes Musterhaus unter dem Namen „Nomad Home“ präsentierte, passierte das, was wohl den meisten Pionieren und Visionären widerfährt, wenn sie etwas vollkommen Neues und für die „Masse“ Ungewohntes auf die Beine stellen: Man wird von vielen erst einmal belächelt. Besonders von der „Alles-wissen-alles-können-Fraktion“. Diejenigen allerdings, die Pehams Philosophie und Lebenseinstellung teilten – den Wunsch nach Flexibilität, Weltoffenheit, Mobilität, modernem Komfort, revolutionärem Design, exquister wie ökologischer Architektur – fanden schnell in seinem Hauskonzept ihre Sehnsucht erfüllt: Kein „my home is my castle“ für Generationen und in Stein gemauert zu bauen; keine ortsfeste „Burg“ für die „Ewigkeit“, für Kinder, Enkel und Urenkel gebaut ... Sondern ein Zuhause, das modern, innovativ, zukunftsfähig und – wie bitte? – bewegbar ist. Aus der „Urzelle“ des Nomad Homes, das Peham eigentlich erst einmal für sich selbst entwickelte, sind seitdem ausgereifte, praxisbewährte und nach wie vor extravagant designte Loftmodelle geworden. Auch, weil schon für dieses Ur-Konzept in relativ kurzer Zeit von „jenseits des Tellerandes“ und aus aller Welt über 30.000 Anfragen bei ihm eintrudelten. Ganz zu schweigen von der innovativen Architekturbranche, die teilweise enthusiatisch auf sein Konzept reagierte. Kurz: Nerv und Bedarf der Zeit, der Zukunft, antizipiert und getroffen, und der Startschuss dafür, das Ganze auf solide Vermarktungsbeine Nomad Home Outdoor Lounge Hangar 7 Salzburg

Gerold Peham

zu stellen.

MOBILE LOFTS Ein Haus, das beweglich, also unkompliziert versetzbar ist, wie funktioniert das? Die Einzelmodule der heutigen Loft Factory sind zwischen 30 und

»Aus der ‚Urzelle‘ des Nomad Homes, das

im Design sowie auf Wunsch auch innen komplett von Gerold Peham in-

Peham eigentlich erst

dividuell konzipiert und eingerichtet.

einmal für sich selbst

Basis für die Module ist ein stabiles

entwickelte, sind seit-

Gerüst aus dem Holzbau. Die Wärmedämmung besteht aus bewähr-

dem ausgereifte, praxis-

ten, ökologisch und bautechnisch

bewährte und nach wie

einwandfreien Materialien wie Zel-

vor extravagant designte Bilder: © Gerold Peham

200 m2 groß. Elegant und futuristisch

Loftmodelle geworden.«

lulose, Hanf- oder Holzfasern. Denn die CO2-Klimabilanz ist ebenfalls essenzieller Bestandteil der Bau- und Lebensphilosophie bei Pehams modularem Loftkonzept. Konkret: Alle Module sind letztlich komplett und problemlos recyclebar!

STREIFZUG MÜNCHEN

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Smartloft

sich auch im Hangar 7 von Red Bull (Nomad Home als Outdoor-Lounge) bewährten. Modelle wie Smart-Loft, Smart-Loft-Evo, Nomad Home, Loftcube oder Nomadloft sind also längst als Zuhause für innovative Weltenbummler ebenso interessant wie für Hotellerie- und Businesskunden.

LOFT FACTORY EXTENDED Auf der Plattform Loft-Factory finden sich nicht nur eigene Entwürfe, sondern sie fungiert inzwischen auch als innovatives Forum für Entwicklung, Produktion und Vermarktung neuer Systeme und Konzepte. Die innovativsten Vorreiter der Szene sollen sich hier zusammenschließen. Aus diesem Grund

IN DER PRAXIS ...

besteht auch die Kooperation mit LoftCube. In Zu-

... bedeutet das z. B.: Man pachtet sich ein Grund-

kunft werden Design und Innovations-Bewerbe ver-

stück, statt es kaufen zu müssen, und errichtet da-

anstaltet, um neuen Ideen eine Plattform zu geben

rauf z.B. ein Basismodul. Wenn man über die Zeit

und um sich weiterentwickeln zu können.

mehr Platzbedarf hat – z.B. durch Familienzuwachs – kann man es einfach durch entsprechend gro-

Gerold Peham, der inzwischen auch für planqua-

ße zusätzliche Module erweitern. Wenn sich die

drat Inneneinrichtungen konzipiert, war seiner Zeit

Lebensumstände grundsätzlich ändern, z.B. ein

weit voraus. Aber inzwischen ist auch der „Rest der

Ortswechsel notwendig ist, kann man das ganze

Gesellschaft“ heute, also „in der Zukunft“, angekom-

Loftfactory Deutschland

Haus en bloc „mitnehmen“ und problemlos auf ei-

men. Und findet mit seinen variablen Loft-Modulen

c/o LoftCube GmbH

nem anderen Grundstück wieder aufstellen. Vom

ein praxiserprobtes, bewährtes Wohnmodell vor,

Christian Friedrich

Chiemsee an den Nordseestrand umziehen und

das genau dem heutigen Zeitgeist und seinen An-

Maximilianstraße 35a

wieder im selben, vertrauten Haus wohnen? Kein

forderungen entspricht: global, weltoffen, mobil,

D-80539 München

Problem! So geht modernes, flexibles und mobiles

flexibel, variabel und in puncto Design, Technik und

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Leben heute! Dass mit Gerold Peham ein leiden-

Ökologie State of the Art.

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schaftlicher, kreativer und sorgfältiger Autodidakt

KONTAKT

www.loftcube.net www.loft-factory.at

und – mit der für Pioniere und pragmatische Visio-

www.loftcube.net

Loftfactory GmbH

näre typischen Hartnäckigkeit – erfolgreich auf den

Fichtlmühlstraße 2A

Markt gebracht hat, ist besonders bemerkenswert.

A-5300 Hallwang/ Salzburg

Inzwischen umfasst das Sortiment der Loft Fac-

T +43 (0)664 2001770

tory acht Haus-Modul-Typen, die z.B. im Muster-

office@loft-factory.at

hauspark Graz (NomadLoft) live zu erleben sind und

www.loft-factory.at

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gerold Peham

dieses revolutionäre Architekturkonzept entwickelt


VOR DEN TOREN MÜNCHENS

Rooftop Penthouse (JOOP)

Perfektes Lebensgefühl heißt, die Annehmlichkeiten eines freistehenden

bar neben der maßgefertigten Ankleide laden zum Entspannen und

Hauses zu leben und die Bequemlichkeiten einer barrierefreien, großzü-

Verweilen ein. Der 16 m² große Privatkeller mit direktem Zugang über

gigen und vollkommen autark laufenden Wohnung zu genießen. In diesem

die zwei Tiefgaragenstellplätze bietet viel Platz für Sport- und Freizeit-

„Bungalow auf dem Haus“ werden sich all Ihre Wünsche erfüllen. Hohe

Equipment.

Ansprüche dürfen Sie stellen an Technik, Know-how und Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung über den direkt hineinführenden

– Moderne Architektur für höchste Ansprüche

Aufzug erwarten Sie lichtdurchflutete große Räume und ein Blick in das

– Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

weitläufige Wohnzimmer.

– LWWP-Fußbodenheizung

Ein Leben zwischen der Isar-Metropole und dem Tegernseer Tal. Zentral

– Photovoltaik-Anlage mit 6,04 kWp

zur Weltstadt München und doch in vollkommener Ruhe mit Nähe zu

– 3D-Bäder JOOP mit Hudson-Reed-Armaturen

den bayrischen Seen. Beides bietet Ihnen viele Möglichkeiten mit Kul-

– Zentrale Staubsaugeranlage und Wohnraumlüftung

tur, Theater, Shopping, medizinischer Versorgung sowie Bergen, Seen

– Glastüren und Glasschiebetüren

und Erholung. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenständigen,

– Wohnen von JOOP und ALNO-Luxus-Küche (Geräte von Miele

genussvollen und autarken Leben auf einer Ebene.

und Siemens)

Hightech trifft modernes Design – sorgenfreier Luxus und Wohlfühloase

– TV-Flat in jedem Raum (LG OLED und Samsung)

zugleich. Großzügige Raumaufteilung im Wohnbereich und das knapp

– Maßgefertigtes Ankleidezimmer

20 m² große Wellness-Bad mit Infrarotkabine von Physiotherm unmittel-

– Physiotherm-Infrarotkabine

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 163m2 KELLER: ca. 16m2 ZIMMER: 3 + Ankleide BAD: 1 WC: 2 TG-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: LWWP 55 kWh/m2a, PV-Anlage: 6,04 kWp, BJ 2016 KAUFPREIS: auf Anfrage (inkl. Ausstattung)

MRK-CONSULT GMBH · Ansprechpartner: Frau Köhler Altlaufstraße 40 · D-85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn T +49 (0)8102 9968290 · M +49 (0)171 5312142 · info@mrk-consult.de 92

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STARNBERGER SEE

Luxuswohnung mit Seeblick und privatem Seeufer-Zugang

Diese exklusive Wohnung – eingebettet in ein historisches Anwesen

Lage:

mit einer wunderschönen Parkanlage (inklusive privatem Seeufer-

– Traumhafter Seeblick und privater Seeufer-Zugang

Zugang) – vermittelt ein erholsames und entspanntes Lebensgefühl.

– Segelclub in Gehdistanz

Highlight dieser herrschaftlichen Wohnung ist die weitläufige Terrasse

– Golfplätze in der Nähe

mit ca. 90 m² und einem traumhaften Seeblick. Es wurden bei diesem

– Park

Ausnahmeobjekt viele Details berücksichtigt: repräsentativer Wohnbe-

– Gastronomie

reich mit offenem Kamin, großzügigen Raumhöhen, edlen Designer-

– S-Bahn in Gehdistanz

Marmorelementen und Designer-Einbauten, Soundsystem u. v. m.

– Shopping für den täglichen Bedarf vor Ort u. v. m. – München City und Flughafen München erreicht man bequem in ca. 30 bzw. 45 Minuten – Munich International School in zehn bis 15 Minuten

WOHNFLÄCHE: ca. 250 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 300 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 2 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 124,1 kWh /m2a, BJ 1983/ 84 (mit regelmäßiger Denkmalschutzpflege) KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN


STARNBERGER SEE/ OSTUFER

Drei exklusive Baugrundstücke, davon zwei mit Seeblick Gut gelegene Baugrundstücke für Villen oder Mehrfamilienhäuser in begehrten Lagen mit Seeblick oder Bergblick. Umgeben von attraktiven Anwesen und modernen Villen oder Landhäusern. Hier kann man seinen Wohntraum am Starnberger See verwirklichen – Architektenvorschläge sind vorhanden oder in Vorbereitung. – Begehrte Wohnlage mit Seeblick und /oder Bergblick – Repräsentative Umgebung in einem Villenviertel – Von zwei Grundstücken nur wenige Minuten zum See – Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Hoher Freizeit- und Erholungswert am See und in den Bergen – Grundschule und Kindergärten ebenfalls vorhanden – MIS / Munich International School zehn bis 15 Minuten entfernt – Die Grundstücke liegen ca. 25 Minuten von München entfernt.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 500 bis ca. 1200 m² entwickelbar GRUNDSTÜCKE: von ca. 1500 bis ca. 8000 m² KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN/TRUDERING

Elegante Neubau-Stadthäuser in Bestlage Idyllisch eingebettet und absolut ruhig gelegen entstehen sechs exklusive Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur auf realgeteilten Süd-West-Grundstücken mit uneinsehbaren Süd-West-Gärten. Sonnige Terrassen runden das familienfreundliche und zugleich elegante Architekturkonzept im Freiflächenbereich ab. – Elegantes und stilvolles Architekturkonzept – Hochwertige und energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise – Exklusive Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen von Duravit und Grohe – Hochwertiger Echtholz-Parkettboden – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise steuerbar – Anschluss für offenen Innenkamin – Elektrische Rollläden – Terrassen in Naturstein Drei Stadthäuser sind noch verfügbar. Ein Projekt der ZRENNER IMMOBILIENGESELLSCHAFT mbh.

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 175  m²

GRUNDSTÜCKE: von ca. 242 bis ca. 416 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.045.000,–

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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Visualisierung: Š AWK


TOP OBJEKT

TRAUMHAFT WOHNEN

SCHEFFAU AM WILDEN KAISER

IM KAISERLICHEN NATURJUWEL STREIFZUG MÃœNCHEN

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D

as zweireihige Bauensemble mit Mittelgang-Er-

schließung folgt gekonnt dem Hangverlauf. Dadurch enstehen elf exklusive Wohneinheiten für gehobene Ansprüche. Sie können aus folgendem Angebot wählen: vier 3-Zimmer-, sechs 4-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen mit einer Größe von 85 m² bis 210 m² verteilen sich auf sieben Ebenen mit großzügigen, überdachten Terrassen zwischen 70 m² und 195m². Zwei Wohnungen verfügen über Eigengärten. Bei der Ausstattung werden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die großen Glasfronten lassen viel Licht in die Wohnungen einströmen. Ergänzt mit durchdachten Wohnraumkonzepten, bietet das neue Zuhause seinen Bewohnern beste Wohnqualität. Die hervorragende Wohnlage, unzählige Freizeitmöglichkeiten, atemberaubende Landschaften und Seen, der traumhafte Blick auf das malerische Bergpanorama, familienfreundliche und fußläufige Infrastruktur sowie die Nähe zum legendären Kitzbühel runden das Projekt ab. Geplanter Baubeginn Herbst 2017. Geplante Fertigstellung Ende 2018.

Factbox – 11 Wohneinheiten von 85 m² bis 210 m² – Großzügige Terrassen – 11 Kellerabteile – 30 Tiefgaragenplätze, davon acht Besucherplätze – Personenaufzug – Energiedaten: HWB 36,1 kWh /m²a / fGEE 0,69 – Kaufpreise: auf Anfrage

KONTAKT

Visualisierungen: © AWK

AWK Qualitätshaus GmbH Innsbruckerstraße 95 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)676 9702350 cathrin.nagele@wohnen-wilderkaiser.at www.wohnen-wilderkaiser.at STREIFZUG MÜNCHEN

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KITZBÜHEL / LEBENBERG

Absolute Premium-Immobilie in der begehrtesten Wohngegend

Der Lebenberg gilt als die begehrteste Wohngegend von Kitzbühel,

und uneinsehbarer Terrasse. Die überdachte Lounge verfügt über einen

und dieses 2016 fertig gestellte Landhaus genießt einen Logenplatz!

Gaskamin, sodass auch im Winter der Außenbereich genutzt werden

Der Blick reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, die Stadt

kann. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich

Kitzbühel bis zum Hahnenkamm mit der berühmten Skiiabfahrt „Streif“.

mit Sichtdachstuhl aus Altholz und offenem Kamin sowie umfassend

Die Lage ist ganztags sonnig und ruhig, dennoch ist das Zentrum der

ausgestatteter Küche. Die Haustechnik – Sonos-Musikanlage, Raum-

Stadt bequem zu Fuß erreichbar. Das großzügige Gebäude mit Gästehaus

befeuchtung, Lift und BUS-System inklusive – lässt keine Wünsche

wurde mit hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung erbaut

offen. Das Haus wurde komplett schick und umfassend eingerichtet,

und mit exklusiven Details ausgestattet – in einem harmonischen Mix

sodass man sofort einziehen kann. Weitere Highlights: getrennt be-

aus der Tradition Tirols und zeitlos eleganter Linie im Innenausbau.

gehbares Gästehaus, Doppelgarage und beheizbare Pkw-Stellplätze

Im Erdgeschoss hat jedes der Schlafzimmer private Terrassen und di-

im Freien, großer Garderobenraum mit Safe und belüftetem Schrank

rekten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Im Untergeschoss in

mit Skischuhwärmer, Laundry und noch vieles mehr! Eine absolute

leichter Hanglage ist der feudale Spa-Bereich samt Pool, Sauna, Gym

Premium-Immobilie!

WOHNFLÄCHE: ca. 640 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1500 m2 ENERGIEDATEN: HWB 48,68 KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 100

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Bild: © Hubert Dorfstetter


DER IDEEN SAMMLER AUF DER REISE ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG

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A

ndächtig glitten seine Finger-

für die bestechend wohlige Atmosphäre, die den

kuppen über die Rillen im Holz der Skulptur. Es

Häusern innewohnt? Es ist wohl die Sorgsamkeit,

war die Silhouette einer Frau, schlank und hoch-

die sich durch jedes Projekt wie ein roter Faden

gewachsen wie der alte Holzbalken, aus dem sie

zieht. Neben der sorgfältigen Einarbeitung seines

gefertigt war. Er strich vom detailreich geschnitz-

Ideenschatzes und seiner Erfahrung wird so auch

ten Gesicht nach unten, wo die Holzstrukturen im-

jedes neue Grundstück, auf dem eines der Wohl-

mer grober wurden, bis der scheinbar im Wind des

fühl-Häuser entstehen soll, handverlesen. Dafür

Waldes wehende Rocksaum nahtlos in ein natur-

braucht der Tischlermeister vor allem eines: Zeit.

belassenes Stück Holz überging. Pure Kunst. Nein,

Er besucht die Grundstücke, ist über mehrere Tage

»Roland Pfeffer war

die Verschmelzung von Natur und Kunst. Keine

oft stundenlang dort, um den Verlauf der Sonne zu

Kopie, keine Massenware, sondern ein Unikat.

verfolgen, zu beobachten, was sich zu welcher Ta-

schon immer ein

Filigran und einzigartig. Irgendwo mitten im ma-

geszeit ereignet und ob sich womöglich störende

lerischen Grödnertal, über das sich majestätisch

Elemente offenbaren könnten. Er will alles erkun-

schaftlicher Tischler.

die Dolomiten erhoben, begannen die Ideen des

den, alles ausschließen können. Er möchte, dass

Mit seinen begehrten

Tischlermeisters Roland Pfeffer nur so zu sprudeln.

jeder Bauplatz perfekt ist.

Schon war sein Eifer geweckt, schon sein Enthu-

besonders leiden-

Wohlfühl-Häusern hat

siasmus entbrannt, die in den Arbeiten des Südti-

IN GEDANKEN BEWOHNEN

der Ideensammler nun

roler Künstlers gefundene Inspiration gemeinsam

Hat das Grundstück Roland Pfeffers kritische Prü-

einen weiteren Weg

mit seinen eigenen Ideen in den nächsten Baupro-

fung bestanden, setzt sich die Sorgfältigkeit in der

jekten umzusetzen.

Planung fort. Pfeffers Methode ist dabei denkbar

zur Selbstverwirk-

unkonventionell: Er und sein Team bewohnen das

VOM STREBEN NACH INSPIRATION

noch zu bauende Haus in Gedanken, versetzen

Um unablässig seine Ideenquelle zu speisen, sind

sich ganz genau in dieses imaginäre Wohlfühl-

Roland Pfeffer und seine Frau viel auf Reisen. Ge-

Haus hinein, erleben den Alltag darin, achten auf

meinsam mit ihrem Team fahren sie zu Ausstel-

jedes Detail. Sie versuchen zu erspüren, welche

lungen und Messen, nach Mailand und Köln etwa,

Bedürfnisse und Wünsche das Haus erfüllen soll,

um sich über Trends, das Handwerk selbst und

und malen sich aus, wer hier wohnen könnte. In

neueste Techniken für die Holzverarbeitung zu in-

ihren Gedanken erwacht das Projekt so nach und

formieren – einige dieser Verfahren bauen sie aus,

nach zum Leben, nimmt Form an und wird immer

manche entwickeln sie sogar selbst. Sie halten Au-

konkreter. Gemeinsam feilen sie zuerst die Ideen

gen und Ohren offen, stets darauf bedacht, alles

aus, um sie dann umzusetzen.

lichung gefunden.«

einzufangen, all jenem nachzugehen, wo es neue Ideen zu entdecken gilt. Sie besuchen sowohl Mu-

DAS NÄCHSTE WOHLFÜHL-HAUS

seen als auch Hotels und Gebäude, die nach neu-

Roland Pfeffer war schon immer ein besonders

esten Trends gebaut wurden. Sie lassen Kunst und

leidenschaftlicher Tischler. Mit seinen begehrten

Architektur gleichermaßen auf sich wirken. Ein un-

Wohlfühl-Häusern hat der Ideensammler nun ei-

ermüdliches Streben nach Inspiration. Ein unstill-

nen weiteren Weg zur Selbstverwirklichung ge-

barer Durst nach Weiterentwicklung und -bildung.

funden. Eine Selbstverwirklichung, die gleichzeitig

Sich nie auf den Lorbeeren auszuruhen. Zu sam-

Wohnträume für andere Menschen wahr werden

meln, immer weiter und weiter. Mit der Kamera

lässt. Sein außergewöhnliches, von Sorgfalt ge-

jede Idee einzufangen. Allen voran spannende De-

prägtes Konzept funktioniert: Anfang April erfolgte

tails – denn einzelne, wertvolle Feinheiten liefern

der Spatenstich für ein weiteres Wohlfühl-Haus der

Roland Pfeffer und seinen Mitarbeitern manchmal

Marke Pfeffer.

genügend Inspiration, um ein neues Hausprojekt planen zu können.

HANDVERLESENE GRUNDSTÜCKE

KONTAKT

Roland Pfeffer nennt seine Projekte liebevoll „Wohlfühl-Häuser“ – ein Name, der sich schon beim Be-

Tischlerei & Wohndesign

treten der fertig eingerichteten Gebäude bewahr-

Roland Pfeffer GmbH

heitet. Sie fühlen sich sofort wie jenes Zuhause an,

Kaiserstraße 53

das man bisher noch nicht kannte. Drei Häuser

A-6370 Reith bei Kitzbühel

hat Roland Pfeffer in Kitzbühel und Reith bereits

T +43 (0)5356 72064

geplant, gebaut und binnen kurzer Zeit verkauft.

tischlerei@der-pfeffer.com

Das Geheimnis für seinen Erfolg? Die Erklärung

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Bilder: © Markus Mitterer, Hubert Dorfstetter


SALZBURG

Fondachhof seit 1122 – Ein urbanes Refugium

Durch die Großzügigkeit seiner Anlage vermittelt der Fondachhof die

Die unvergleichliche Lage des Anwesens mit Haupthaus, Nebengebäu-

Leichtigkeit und Spontanität einer klassischen Villa. Dazu trägt seine

den und weitläufigem Park macht ihn zum idealen Ort beruflicher und

moderne Ausstattung genauso bei wie die Vielfalt der täglichen Erleb-

privater Entfaltung und nahezu zwangsläufig zum Ausgangspunkt für

nisse. So schafft die sonnige Terrasse mit dem vorgelagerten Garten eine

große Pläne und zukunftsweisende Ideen.

wunderbare Atmosphäre für gute Gespräche, während der weitläufige

Die Beletage des Haupthauses bewährt sich mit ihren hohen Räumen,

Park zu einem kontemplativen Spaziergang einlädt.

den Stuckdecken und dem offenen Kamin bereits seit Jahrhunderten

Die einzigartige Lebensqualität von Salzburg gehört zu den vielen Vor-

als adäquates Ambiente für weltläufige Gastgeber. Ohnehin prägen

zügen des Fondachhofes. In einem grünen Bezirk am Rande der Stadt

besondere Raumerlebnisse den Fondachhof – wie etwa die beiden

Salzburg bietet er einen ideal gelegenen Rückzugsort vom pulsierenden

Nutzungsebenen unter dem offenen Dachstuhl, die zudem einen un-

Leben. Das Ensemble und sein gewachsener Park verbinden Ruhe und

vergleichlichen Weitblick über das gesamte Salzburger Becken eröffnen.

Stil zu jener besonderen Atmosphäre, die anspruchsvolle Menschen als Ort der Entspannung und Sammlung so sehr schätzen.

www.fondachhof.com

NUTZFLÄCHE: ca. 1250 m² PARKLANDSCHAFT: ca. 6000  m² PKW-STELLPLÄTZE: 15 ENERGIEDATEN: HWB 116 KAUFPREIS: auf Anfrage

BANKHAUS SPÄNGLER IMMOBILIEN · Ernest-Thun-Straße 8 · A-5020 Salzburg T +43 (0)662 86864017 · F +43 (0)662 86864099 office@spaengler-immobilien.at · www.spaengler-immobilien.at 106

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Bild: © EAST26


GUTES BRAUCHT ZEIT. SO WAR DAS AUCH MIT DEM EAST26. ZWEI JAHRE LANG LIEFEN DIE VORBEREITUNGEN, DIE SUCHE NACH PARTNERN FÜR LÄDEN UND RESTAURANT, DIE SICH AM BESTEN IN DAS KONZEPT „WE CREATE YOUR LIVING“ INTEGRIEREN LIESSEN.

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E Fotografien von Vanessa Jasmin Panné bei VJP Art & Design

Dependence von Iria Degen Interiors

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EAST26 »Im ersten

Stock des Gebäudes befindet sich Lucie Hauri mit ihrem Team. Seit über 30 Jahren bringt die DeutschSchweizerin hunderte von zufriedenen Käufern und Verkäufern zusammen.«

E

Immobilien-Aushang vor Lucie Hauris Rezeption

s ist Mittwoch – Markttag in Santa-

sich u. a. mit Fotodrucken und Objektkunst ausge-

nyí. Die Sonne bricht sich in den schmalen Gassen,

fallener Vasen. Als studierte Designerin und Foto-

die gefüllt sind mit bunten Marktständen und dem

grafin weiß sie, wie schwer sich die meisten damit

geschäftigen Treiben der Menschen. Am Ende des

tun, sich einzurichten – geschweige denn Wände

Marktes auf der gegenüberliegenden Straßenseite

stilvoll zu gestalten. Dort setzt sie an, um persönlich

prangt an einem altem Stadtpalais ein modernes

beratend zur Seite zu stehen und neue Perspekti-

Logo aus Roststahl: EAST26. Durch den Eingang

ven zu eröffnen. Die Bilder können in unterschied-

blickt man in einen charmanten Patio. Wenn man

lichen Formaten, teils auch Materialien bestellt

durch die große Holztür geht, befinden sich links

und so auf die Bedürfnisse des Kunden angepasst

und rechts zwei schmucke Locations: Iria Degen

werden. Neben der Fotografie beschäftigt sie sich

Interiors Mallorca bietet kompetente Planung und

mit freier Kunst. So entstand auch ihre wunder-

individuelle Beratung bei maßgeschneiderten In-

volle Unikat-Vasenkollektion. Weitere ausgefallene

nenarchitektur-Projekten – vom ersten Entwurf bis

Kunst-Objekte sollen folgen.

Bilder: © EAST26

zur Schlüsselübergabe. Komplette Ausstattung von der Möblierung, über Leuchten und Textilien bis hin

IMMOBILIEN-KORYPHÄE

zu Wohnaccessoires runden das Angebot ab. Dies

Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich Lucie

alles spiegelt sich perfekt in der Gestaltung des La-

Hauri mit ihrem Team. Seit über 30 Jahren bringt

dens wider und macht Lust darauf, sich neu einzu-

die Deutsch-Schweizerin hunderte von zufriedenen

richten.

Käufern und Verkäufern zusammen und ist damit eine der ersten Adressen für den Erwerb von Immo-

FOTOGRAFIE UND KUNST

bilien auf Mallorca und die Spezialistin im Südosten

Gegenüber hat sich Vanessa Jasmin Panné mit

der Insel. Sie besitzt die außergewöhnliche Fähig-

einem Showroom niedergelassen. Sie präsentiert

keit, die Wünsche und Bedürfnisse der Menschen

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Zweite Etage des Koyo Interiors

Restaurant im Patio

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zu ermitteln und mit Leidenschaft die passende Immobilie für jede Person zu finden. Alternativ folgt man mit ihr dem aktuellen Trend, kauft ein Grundstück und realisiert unter Leitung ihres ProjektTeams sein ganz individuell gestaltetes Traumhaus. Egal in welcher Form – Lucie Hauri macht aus Träumen Realität.

LIEBLINGS-RESTAURANT Der Patio lässt den Blick auf einen alten Brunnen fallen, der als Tresen genutzt wird. Dahinter befin-

Bilder: © EAST26

det sich die Bar mit Metrofliesen. Moderne Stühle,

Blick in den Garten

die so bequem wirken, wie sie sind, beleben das

auch das Mittagsmenü, das drei Gänge inklusive

Szenario. Eine minimalistische und doch liebevol-

Wein und Wasser beinhaltet. Die Weinkarte mit aus-

le Tischdekoration erfreut das Auge. Weinranken

gesuchten spanischen Spitzenweinen erobert jedes

schlängeln sich die alten Mauern hoch. Alles greift

Kenner- und Liebhaberherz. Josef „Peppo“ Mayer

ineinander: alt und neu perfekt abgestimmt. Ein Ort

und seine Frau Melanie Cepkova wissen eben, wie

zum Verweilen.

sie ihre Gäste verwöhnen und verzaubern!

Herzlich ist der Empfang durch das Servicepersonal

WOHN-KONZEPTE

des Restaurants. Plätze in der Sonne oder schattig

Im hinteren Teil des Gebäudekomplexes befindet

unter dem großen weißen Segel, das wie ein Flü-

sich auf zwei Etagen Carola und Jörg Brinkmöllers

gel über dem Patio schwebt, laden zum Genie-

Concept-Store „Koyo“, der eindrucksvoll das Ge-

ßen. Auf der ausgewählten Menükarte findet man

samtkonzept des EAST26 abrundet. Er bietet zu-

wechselnde Tapas und Frisches vom Grill genauso

sammen mit lokalen und internationalen Partnern

wie auch vegetarische und ayurvedische Speisen.

alles rund um das Thema Einrichten und Wohnen

Alles immer frisch zubereitet. Verlockend klingt

auf Mallorca. So zum Beispiel Möbel und Dekoprodukte der Trendmarke „Riviera Maison“, erlesene Stücke aus Bali oder auch eine maßgeschneiderte Küche, produziert in einer deutschen Manufaktur. Die angrenzende große Dachterrasse zeigt neben hochwertigen Sonnenschirmen Massivholzmöbel und Edles für den Outdoor-Bereich. Und weil die Entdeckungsreise im EAST26 nicht enden will, stößt man am Ende noch auf einen parkähnlichen Garten mit traumhafter Vegetation, bestückt mit asiatischen Artefakten von „Koyo“, Bühnen und einer Bar: je nach Tageszeit eine Oase der Ruhe oder des prallen Lebens. Denn hier locken „Peppo“ und sein Team Gäste in einen zweiten kulinarischen Bereich unter einem alten Olivenbaum: Pizza-Kreationen direkt aus einem alten Holzofen in einem chilligen Ambiente – genau das Richtige zum Tagesausklang.

KONTAKT EAST26 C/Bisbe Verger, 26 ES-07650 Santanyí/Mallorca T +34 971 825062 info@lucie-hauri.com east26-mallorca.com

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AUF DER SONNENSEITE ZUHAUSE SEIN

www.fleckenstein-immobilien.com


MÜNCHEN /HARLACHING

Zauberhaftes Herrenhaus mit Cottage-Garten

In den 1930er Jahren entstanden die für das Harlachinger Stadtbild

ofen, großzügigen Räumen, solider Bauweise, großen Fenstern – zum

so typischen sogenannten Kaffeemühlen-Häuser oder Herrenhäu-

Teil mit liebevollen Bleiglas-Elementen und Fensterläden. Ein Original

ser gut situierter Münchener, die etwas außerhalb des Trubels des

durch und durch mit Platz für die große Familie oder Wohnen und

Stadtzentrums leben wollten. Sie schätzten damals schon die Nähe

Arbeiten unter einem Dach.

zum Tierpark, zur Isar und zum Perlacher Forst sowie die schnelle

– Deckenhöhen von bis zu 2,70 m mit originalem Stuck

Erreichbarkeit der Innenstadt. Im Krieg sind viele dieser stattlichen

– Fischgrät-Parkettböden, bleiverglaste Schmuckfenster, Kachelofen

Wohnhäuser von Bomben getroffen und nach dem Krieg im Stil

– Liebevoll angelegter Cottage-Garten mit drei Terrassen, Brunnen

der Zeit wieder errichtet worden. Wenige sind erhalten geblieben

mit Koi-Teich und Gerätehaus

oder – wie unser Angebot – im gleichen, großzügigen Stil und mit

– Teilbar in bis zu drei Wohneinheiten – Nutzbarkeit als Arztpraxis /

den Original-Grundrissen wieder errichtet worden. Sie profitieren

Kanzlei wird noch geprüft

somit heute von einem sehr gut erhaltenen Herrenhaus mit allen

– Wohnküche mit ALNO-Küche, Teppanyaki-Grill und Speis

geschätzten Altbau-Attributen, wie stattlichen Raumhöhen, Stuck,

– Trockener, z.T. beheizter Keller

Fischgrät-Parkettböden, Holzvertäfelungen, Kassettentüren, Kachel-

– Ausbaupotenzial Dachgeschoss

WOHNFLÄCHE: ca. 250 m   ² NUTZFLÄCHE: ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: ca. 460  m² ENERGIEDATEN: HZG Gas, 199,3 kWh/m²a

KAUFPREIS: € 2.250.000,–

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauser Straße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERGER SEE

Einzigartige See-Liegenschaft

Diese einzigartige See-Liegenschaft grenzt mit ihrem etwa 5000 m²

Ausstattung:

großen Park-Grundstück direkt an das Ufer des Starnberger Sees an.

– Privates, ruhiges Seegrundstück, komplett uneinsehbar

Der freie Blick über den See reicht an klaren Tagen bis nach Starnberg.

– Aufwändig angelegter Parkgarten – Eigenes Seeufer – Teepavillon nahe dem Ufer – Atelierhaus – Doppelgarage – Großzügige Raumaufteilung – Hochwertige Ausstattung – Große Terrasse Richtung See – Idealer Grundriss für Homeoffice – Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 500m² GRUNDSTÜCK: ca. 5000  m² BAUJAHR: 2004 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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AUS LIEBE ZUR LEIDENSCHAFT Ausnahmeimmobilien in besten Lagen – und darunter.


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Pina Bausch, Paramount Studios, Los Angeles, 1996 © Peter Lindbergh (Courtesy of Peter Lindbergh, Paris / Gagosian Gallery) Giorgio Armani


DAS WESEN DER SCHÖNHEIT PETER LINDBERGH – FROM FASHION TO REALITY 13. APRIL – 27. AUGUST 2017,

KUNSTHALLE DER HYPO-KULTURSTIFTUNG

Text: Klaus Dörre

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White Shirts: Estelle Léfebure, Karen Alexander, Rachel Williams, Linda Evangelista, Tatjana Patitz & Christy Turlington, Malibu, 1988 © Peter Lindbergh (Courtesy of Peter Lindbergh, Paris / Gagosian Gallery)

W

as ist Schönheit? Peter Lind-

bergh gab als Künstler immer wieder neue Antworten darauf und sprengte damit – immer wieder – Sehgewohnheiten und gesellschaftliche Konventionen und Erwartungshaltungen. Seine fotografischen Statements reichen weit über die Welt der „Modefotografie“ hinaus und machten ihn zur Stil-Ikone. Die Ausstellung von über 220 seiner Arbeiten in der Kunsthalle München ist eine spektakuläre Hommage an sein OEuvre. Darunter die Fotografien, die in den 1990er Jahren seinen Ruf als Begründer des „Supermodel-Phänomens“

begründeten,

ebenso

wie Unveröffentlichtes, Persönliches, Skizzen und Requisiten.

SUPERMODELS, TÄNZER, SCHAUSPIELER Für viele Top-Models war die Arbeit mit Peter Lindbergh der Startschuss für ihre Welt-Karriere. Charlotte Rampling, Paris, 1987 Vanity Fair © Peter Lindbergh (Courtesy of Peter Lindbergh, Paris / Gagosian Gallery)

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Auch und gerade weil das Revolutionäre und oft

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Milla Jovovich, Paris, 2012 Vogue Italia © Peter Lindbergh (Courtesy of Peter Lindbergh, Paris / Gagosian Gallery) Chanel haute couture, F/W 2012–2013

Peter Lindbergh genug tief Berührende in seinen Arbeiten z. B. mit Kate Moss, Linda Evangelista, Naomi Campbell und vielen anderen war, sie nicht als „wandelnde Schaufenster-Puppen“ zu sehen und „abzulichten“, sondern ihren Charakter und ihre Persönlichkeit zu transzendieren, sichtbar zu machen – kurz: sie als

Lindbergh wird von der Gagosian Gallery und von 2b Management vertreten. Er lebt in Paris, Arles und New York. Die Ausstellung „Peter Lindbergh. From Fashion to Reality“ wurde von der Kunsthal Rotterdam in Zusammenarbeit mit dem Kurator Thierry-Maxime Loriot und Peter Lindbergh unter dem Titel »Peter Lindbergh. A Different Vision on Fashion Photography« entwickelt. Im Taschen-Verlag erschien begleitend ein hochwertiges Buch mit 472 Seiten. Anlässlich der Ausstellung hat Peter Lindbergh die Schaufenster von Ludwig Beck am Münchner Marienplatz gestaltet.

Menschen zu sehen und nicht als „Dinge“ und Mittel zum Zweck. Durchaus auch nachdenklich, erschöpft, in sich versunken oder so ehrlich und zärtlich berührend, wie z. B. die Aufnahme seiner verstorbenen Freundin und Tanz-Ikone Pina Bausch oder die der Schauspielerin Charlotte Rampling. Pina Bausch widmete er 2001 auch den Film „Pina Bausch. Der Fensterputzer“ – einer von Lindberghs mehreren gefeierten Filmen und Dokumentationen. Und ein Ausdruck von Lindberghs Leidenschaft für den Tanz, eine der wichtigsten Inspirationsquellen für seine Arbeit, die ihn auch mit berühmten Choreografen, Tänzern und Compagnien weltweit zusammenführen sollte. Peter Lindbergh, London, 2016 © Stefan Rappo

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Gäste bei der Eröffnung der Peter-Lindbergh-Ausstellung.

GESCHICHTEN VON MENSCHEN Seine zutiefst menschliche Lebenshaltung – in der von ihm kreierten, unretuschierten Form an sich ein Affront im oberflächlichen Photoshop-Glamour und -Glitter der Mode- und Jetset-Welt – machte ihn u. a. zum einflussreichsten Modefotografen der letzten 40 Jahre. Berühmte Magazine wie Vogue und Harper’s Bazaar engagierten ihn ebenso wie die Stars der Couturier-Szene: Giorgio Armani, Yves Saint Laurent, Jil Sander, Karl Lagerfeld ... um nur einige zu nennen. Lindbergh erzählt mit seinen Fotografien Geschichten. Geschichten von Menschen, Geschichten über die Gesellschaft, Geschichten mit durchaus provokativen und kritischen Botschaften. Das war neu – und ist es (leider) oft genug immer noch. Ehrlich, klar, im besten Sinne humanistisch und gerade deshalb so berührend, überzeugend und ... wirksam. INFO Peter Lindbergh. From Fashion to Reality 13. April – 27. August 2017

Supermodel Nadja Auermann bei der Vernissage vor „ihren” Lindbergh-Portraits.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Sabine Brauer Photos

in der Kunsthalle München,


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Bild: © holzrausch/Koy + Winkel Fotografie

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MÜNCHEN / INNENSTADT

Sky Villa – The House atop the City

Ein Solitär inmitten der Münchner Innenstadt. Ein Penthouse so einzigartig

– Wohn- / Nutzfläche ca. 1004m²

und von internationaler Relevanz. Circa 1004 m2 Wohn- / Nutzfläche

– Sonnige, ca. 446m2 große Dachterrassen

über drei Etagen und ein spektakulärer, mehrere hundert Quadratmeter

– Gesamte Designer-Ausstattung von höchster Qualität

großer Dachgarten. Herausragender Standard, der alle Erwartungen

– 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsservice

und selbst höchste Ansprüche um Klassen übertrifft.

– Nutzung jeglicher Hotelleistungen des „The Charles Hotels“ – Mediasystem von Bang & Olufsen und Loewe – Zwei Tiefgaragenboxen für jeweils drei Pkw (sechs Stellplätze)

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1004m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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SCHWABING / LEHEL

Penthouse in privilegierter Lage am Englischen Garten Eine Besonderheit und Rarität – in einer ruhigen Innenhoflage befindet sich die Penthouse-Wohnung eines 2014 realisierten und exklusiven Neubaus. Die moderne Grundrissgestaltung bietet ideale Wohnmöglichkeiten. Zentraler Küchen- / Essbereich auf einer Fläche von über 60 m² mit Terrassenzugang; angrenzend ein Gäste-WC und praktikabler Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer – davon abgetrennt ein großes Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Terrassenzugang. In der fünften Etage befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit über 50 m² Fläche und Kamin mit umlaufender Terrasse. Hauptsächlich Westausrichtung und angenehme Sichtachsen, die großen Fensterelemente generieren sehr viel Helligkeit. – Neubau – Erstbezug – Ca. 285 m² Wohnfläche, drei Terrassen – Holzfenster, 3-fach-Verglasung und Aluminium-Lamellenstores – Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Kamin – Hochwertige Badausstattung mit Naturstein – Maßgefertigte Küche von der Firma holzrausch mit Gaggenau-Ausstattung – Gegensprechanlage mit Videofunktion – Kellerabteil

WOHNFLÄCHE: ca. 285 m² ZIMMER: 4,5 BÄDER : 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 60 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2014 KAUFPREIS: € 4.810.000,– (inklusive drei Tiefgaragen-Stellplätze)

MÜNCHEN / INNENSTADT

Penthouse in den Lenbach Gärten Die Lenbach Gärten sind mit ihrer unvergleichlichen Parklage am Alten Botanischen Garten eine der exklusivsten Münchner Residenzen. In diesem einzigartigen Ensemble, von dem aus sowohl die Altstadt als auch das Museums- und Akademieviertel fußläufig erreichbar sind, steht das Penthouse zum Verkauf: eine höchstqualitativ ausgestattete Wohnung über zwei Etagen, die über eine große Dachterrasse mit Whirlpool und Platz für eine Outdoorküche verfügt. – Wohnfläche ca. 168 m², große Dachterrasse – 3,5 Zimmer, ein Bad, ein Duschbad, Gäste-WC – Zwei Fitnessräume und Sauna im Haus – Exklusive Einbauküche von bulthaup – Bose-Soundsystem – Sicherheitsservice, Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 168 m² WOHN-/ NUTZFLÄCHE: ca. 228m² ZIMMER: 3,5 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.750.000,– (inklusive Tiefgaragen-Stellplatz)

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SCHWABING

„Sep-Ruf-Haus“ – Lichtdurchflutete 3- bis 4-Zimmer-Wohnung am Habsburger Platz Sep Ruf war ein bedeutender Architekt und Designer der Nachkriegszeit und entwarf in unverkennbarer Architektursprache berühmte Objekte wie den Kanzlerbungalow in Bonn und die „Neue Maxburg“ am Maximiliansplatz in München. Er plante auch dieses Stadthaus. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Gevierte von München-Schwabing am Habsburger Platz. Eine klare Linienführung, lichtdurchflutete Transparenz durch viele große Fensterflächen und perfekte Raumproportionen zeichnen die Wohnung in besonderem Maße aus. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem großen Balkon nach Süden ausgerichtet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und entspricht dem zeitlosen Ambiente des gesamten Anwesens. – Lage am Habsburger Platz – Großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente – Viele bodentiefe und große Fensterflächen – Weitläufiger Wohn- / Essbereich mit großem Südbalkon – Zeitlos elegante Ausstattung – Elegante Einbauküche mit Markengeräten – Edles Badezimmer

WOHNFLÄCHE: ca. 97 m² ZIMMER: 3 (4 möglich) BÄDER : 1 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.480.000,–

HARLACHING/MENTERSCHWAIGE

Penthouse direkt am Isarhochufer

Die Wohnung befindet sich im straßenabgewandten Bereich eines 2014 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhauses. Ihre weitläufige Raumaufteilung erschließt sich über ein einladendes Entree. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die vielen bodentiefen Fensterflächen gewähren schönste Ausblicke ins Grüne. Auf dem großen, in westlicher Ausrichtung an den Wohnbereich anschließenden Balkon genießt man zudem den unverbaubaren Blick über die Hochuferkante hinunter auf die Isar. – Sonniges Südwest-Grundstück direkt am Isarhochufer – Besondere Raumhöhen – Großzügiges und helles Ambiente – Viele bodentiefe und große Fensterflächen – Weitläufiger Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin – Eichendielenböden mit Fußbodenheizung – Zeitlos elegante und exklusive Ausstattung – Elegante Einbauküche mit Markengeräten – Edle Sanitärbereiche

WOHNFLÄCHE: ca. 164 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 1 + 1 Duschbad ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 59 kWh/ m²a, BJ Anlagentechnik 2014 KAUFPREIS: € 1.995.000,– (zzgl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 35.000,–)

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NYMPHENBURG

Exklusive Gartenwohnung in zeitlos eleganter Neubau-Villa Klare Formen und eine edle Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen diese moderne Wohnanlage zu etwas Außergewöhnlichem. Durch die zeitlose Optik wirkt das Gebäude zunächst reduziert, gleichwohl aber repräsentativ und kommt so in einer eleganten Nachbarschaft bestens zur Geltung. Der besondere Anspruch wird schon beim Betreten des Hauses deutlich: Eine Glasfassade erstreckt sich über alle drei Stockwerke und eröffnet den Blick auf den gediegen gestalteten Treppenaufgang sowie auf den ebenfalls in Glas gehaltenen Aufzug. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich nur eine Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten angelegte ca. 509 m² große Garten im Feng-Shui-Stil – teilweise mit altem Baumbestand. – Neubau Erstbezug – Hochwertige Einbauküche

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– Zusätzlich Hobbyraum mit Duschbad ca. 18 m2 – Garten mit Terrassen in Sondernutzung ca. 509 m² – Wohnung und Garten in Südwest-Ausrichtung – Gartengestaltung durch Landschaftsarchitekt – Zwei große Tiefgaragen-Stellplätze – Lift, barrierefrei

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WOHNFLÄCHE: ca. 238m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 275m² ZIMMER: 5 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG KWK (Gas, Strom), 19 kWh/m²a EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: € 3.170.000,– (inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätze), keine Käuferprovision

ALT-BOGENHAUSEN

Neuklassizistische Residenz in Bestlage Eingebettet in ein traumhaftes Grundstück liegt hier in bester Lage von Alt-Bogenhausen diese herrschaftliche, denkmalgeschützte Residenz aus dem Jahr 1922. In weitläufiger Anordnung vereint sie 20 helle Zimmer unter ihrem Dach. Von den prachtvollen Flügeltüren bis zur kleinsten Mosaikfliese – die Materialität der Ausstattung verleiht dem Haus ein einzigartig elegantes Flair. Feinste Sandsteinböden, edles Fischgrät-Parkett sowie wunderschöne, dezente Stuckleisten zieren die historischen Räume. Dabei setzen Details wie originalgetreu handgeschmiedete Griffe besondere Glanzpunkte. Der sorgsam gepflegte, üppige Garten schirmt die Villa diskret ab und bildet einen stilvollen Rahmen. – 20 Zimmer, acht Bäder, drei Balkone, drei Terrassen und Rooftop-Terrasse – Fitness- und Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und offenem Solarium – Repräsentative Deckenhöhen, im Dachgeschoss über vier Meter – Kassettentüren, Sprossenfenster – Vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten – Alarmanlage, vier Kameras, BUS-System, Lift – Teils gewerblich nutzbar – Überdachte Vorfahrt

WOHNFLÄCHE: ca. 945m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1234m² GRUNDSTÜCK: ca. 1710m² ZIMMER: 20 BÄDER: 8 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 19.800.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN


MÜNCHEN/ ALT-SOLLN

Karree Kustermann – Neubau/ Erstbezug in Bestlage

Illustration

Illustration

Illustration

Die moderne Architektur des Ensembles wird sich harmonisch in

– Attraktiver Wohnungsmix

die Nachbar-Bebauung einfügen. Zwei freistehende Wohngebäude,

– Anspruchsvolle und komfortable Stadtwohnungen

verbunden durch eine stilvolle Grünanlage, werden das Karree Kuster-

– Holz-Alu-Fensterelemente mit Dreifachverglasung

mann bilden. Gut durchdachte Grundrisse, klar strukturiert und von

– Hochwertige und sorgfältig abgestimmte Ausstattungsdetails

zahlreichen bodentiefen Fenstern erhellt, veredeln die beiden Gebäude.

– Moderne Sanitärausstattung

Dabei verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein

– Einladende, offene Küchen

ausgewogener Wohnungs-Mix von der 2- bis zur 4-Zimmer-Wohnung

– Z.T. barrierefreie Wohnungen

bietet für jeden Anspruch das Richtige – sowohl für Familien als auch

– Gärten zur privaten Nutzung im Erdgeschoss

für Single-Haushalte oder Kapitalanleger.

– Stufenlos mit dem Lift in alle Etagen – Raumhöhen ab 2,80 m – Zum Teil Anschluss für Kamine

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 53m² bis 130 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2217 m² WOHNEINHEITEN: 15 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 25 ENERGIEDATEN: in Arbeit, Luftwärmepumpe ergänzt mit Gas-Brennwertkessel KAUFPREISE: ab € 405.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ GROSSHESSELOHE

Klassisches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück Optimal nach Süden ausgerichtet wurde das Haus im Jahre 2006 errichtet und präsentiert sich nahezu neuwertig. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss mit einem großen Entree und repräsentativem Wohn-/ Essbereich sowie einer Wohnküche hin zu einem funktionalen Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet neben einem Studio ein weiteres Badezimmer. Highlight ist sicherlich die Terrasse, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist und einen großzügigen Bereich zum Wohlfühlen bietet. Neben den üblichen Lager- und Technikräumen gibt es im Untergeschoss noch einen großen Hobbyraum mit ca. 30 m².

WOHNFLÄCHE: ca. 165m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 240 m² GRUNDSTÜCK: ca. 425 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 101,2 kWh/m²a, BJ 2006 KAUFPREIS: auf Anfrage

BERG / STARNBERGER SEE

Klassische Familienvilla auf traumhaftem Grund in bester Lage In bester Lage von Berg-Aufkirchen befindet sich dieses absolut ruhig und diskret gelegene Anwesen, das sich in klassischer Eleganz nahezu neuwertig präsentiert. Im Erdgeschoss liegen ein weitläufiger und zum Garten nach Süden hin ausgerichteter Salon, der in den Essbereich neben einer zeitlosen, offenen Küche übergeht, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit einem geräumigen Badezimmer samt Whirlpool und Dusche. Zwei weitere (Kinder-)Zimmer sowie ein separates Bad sind ebenfalls auf dieser Etage. Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich im Untergeschoss ein großer Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna, sowie eine Dusche und ein Fitnessbereich. Der separate Eingang bietet weitere Flexibilität, um z. B. Gäste zu beherbergen.

WOHNFLÄCHE: ca. 245m² GRUNDSTÜCK: ca. 1282 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG GAS, 75 kWh/m²a, EEK B, BJ 2003 KAUFPREIS: € 2.450.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 132

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AMMERSEE

Imposantes Seeufer-Anwesen am Ostufer

Puristisch-modern, mit einem spektakulären Seeblick präsentiert sich

– Idyllisch angelegter Garten

diese exklusive Villa am Ostufer des Ammersees in nahezu neuwer-

– Großzügige Raumaufteilung

tigem Zustand. Klare Strukturen des Baukörpers, eine großzügige

– Bodentiefe Fensterfronten

Raumaufteilung sowie die zeitlose Architektur voller Licht und Trans-

– Sonnige und großzügige Terrassenflächen

parenz mit deckenhohen Fenstern prägen dieses außergewöhnliche

– Beeindruckende Sichtachsen

Seeuferanwesen. In hochwertigster Bauqualität, unter Verwendung

– Prächtige Raumhöhen (bis zu ca. 3,90m)

wunderschöner Materialien sowie eines zukunftsweisenden Ener-

– Jalousien mit Sonnen- und Wettersensor

giekonzepts, wurde die Villa von den Eigentümern zum Eigenbezug

– Alarmanlage

erbaut und wird absolut höchsten Ansprüchen gerecht.

– Sauna – Massivholzdielen aus Eiche

– Absolute Rarität im Fünfseenland

– Zahlreiche hochwertige Maßeinbauten

– Ganzjähriger Panoramablick auf den See

– Fußbodenheizung

– Seezugang über einen Fußweg

– Aufwändige Be- und Entlüftungsanlage für konstantes Raumklima

WOHNFLÄCHE: ca. 270m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 450 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2435m² ZIMMER: 6 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: HZG Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe), 16,5 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Designkamine Parkett

Fliesen

Naturstein

2000 m2 Ausstellung in M체nchen Brunnthal Eugen-S채nger-Ring 7a

K체che

B채der STILHOF.DE

Innenausbau


Bilder: Š Hersteller

Als Leichtgewicht besonders flexibel zu handhaben. Armlehnstuhl Clever von Varaschin. www.varaschin.it Foto: Varaschin


EIN RENDEZVOUS MIT DER SONNE DER SOMMER KANN KOMMEN: DIE NEUEN KOLLEKTIONEN GLÄNZEN DURCH MULTIFUNKTIONALITÄT UND MACHEN IM HAUS WIE IM GARTEN EINE BLENDENDE FIGUR.

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Barbara Jahn

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A

ufmerksame Beobachter wis-

sen, dass sich das Leben immer mehr auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten abspielt. Die klimatischen Veränderungen haben auch ihre Sonnenseiten. So haben sich die letzten Jahre viele Polstermöbelhersteller und auch andere redlich bemüht, zumindest eine Outdoor-Kollektion auf die Beine zu stellen. 2017 aber dreht sich die Chose um, denn es ist nicht mehr die Frage, wer geht nach draußen, sondern wer geht hinein?

OFFEN FÜR JEDES ABENTEUER Möbel für den Außenbereich werden immer flexibler. Sogar die NASA musste schon herhalten mit eigens für sie entwickelten Werkstoffen. Denn nirgendwo sonst perlt Wasser so schön ab. So bringen immer wieder neue Materialentwicklungen mehr Design und dekorative Elemente in den Außenbereich. Daraus ergeben sich für OutdoorMöbel auch weitere Einsatzmöglichkeiten. So erhalten beispielsweise neue Kollektionen durch die Verarbeitung moderner, wetterresistenter Materialien in der Art ursprünglich bäuerlicher Flechttechniken von Weiden- und Haselruten einen naAlles stets zur Hand: Barwagen Roll von Cane-line. www.cane-line.de Foto: Cane-line

türlichen Charme, der auch in der Wohnung wirkt. Auch die Textilien ähneln immer mehr ihren Indoor-Kollegen, sodass kaum noch eine veritable Unterscheidung möglich ist. Auf diese Weise können immer mehr Outdoor-Möbel auch im Innenbereich eingesetzt werden – und damit entstehen eine neue Produktkategorie und neue Spielräume für die Gestaltung. Eine Chance, die sich auch die Hersteller nicht entgehen lassen.

ES KANN LOSGEHEN So kuschelig nun die neue Generation der outdoorfähigen Sofas aber auch sein mag: Ganz ohne Kunststoff geht es auch nicht. Als Material ist er kaum zu schlagen, weil er jede Beanspruchung einfach mitmacht. Wenngleich

Für jeden Anlass gewappnet: Outdoorsofa Apsara von Giorgetti. Design: Ludovica & Roberto Palomba. www.giorgetti.eu Foto: Giorgetti

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schon sehr rar macht. Besonders begehrt sind unter anderem dieses Jahr auch schlanke Möbel mit prägnanter Silhouette. Kippen, Drehen und Stapeln erfüllen die geheimsten Wünsche STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hersteller

sich der reine Plastikgussstuhl zum Glück


Macht Tagträumen leicht: Schaukelstuhl Parc von Cane-line. www.cane-line.de Foto: Cane-line

Wenn Sitzen zum Schweben wird: Kollektion Moments von Cane-line. www.cane-line.de Foto: Cane-line

Die Liege, die auch ein Sofa ist: Sol & Luna von Extremis. Design: Dirk Wynants. www.extremis.be Foto: Extremis

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Die Atmosphäre in vollen Zügen genießen: Riva Collection von Kettal. Design: Jasper Morrison. www.kettal.com Foto: Kettal

Nicht nur auf See, sondern auch an Land zuhause: Kollektion Ahoi von Weishäupl. www.weishaeupl.de Foto: Weishhäupl

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STREIFZUG MÜNCHEN


Bilder: © Hersteller

Dem Namen alle Ehre machen: Sonnenliege Fish von Ego Paris. www.egoparis.com Foto: Ego Paris

Cabana Konzept in erfrischender Interpretation: Nauta von Umbrosa. Design: Dirk Wynants. www.umbrosa.be Foto: Umbrosa

nach einfacher Handhabe. Ebenso wird das praxisnahe Design immer mehr nachgefragt. So ist beispielsweise ein handlicher Griff im Beistelltisch schon fix und fertig integriert für einen eventuellen und vor allem spontanen Ortswechsel im grünen Wohnzimmer. Nicht zuletzt kommt die Möbelindustrie dem Bedürfnis nach Gesellschaft nach: Ob in der Liege zu zweit oder gleich auf einer ganzen Relax-Insel mitten im Blütenmeer – für alle Fälle ist gesorgt.

EIN THEMA FÜR SICH Einer der prognostizierten Megatrends, der eine der Hauptrollen auf dem diesjährigen Salone del Mobile spielt, ist Nomadic Housing oder Mobile Living. Sicher bezieht sich das Thema im Grunde auf die wachsende Flexibilität der Menschen, die fast schon den Begriff „Heimat“ in Frage stellt. Aber in kleineren Maßstäben gedacht bezieht sich dieser Trend auch schon auf die fließenden Übergänge zwischen Drinnen und Draußen, die auf privater Ebene immer mehr an Bedeutung gewinnen. Daraus folgt eine immer größere Annäherung zwischen Indoor- und Outdoor-Möbeln, der auf der internationalen Möbelmesse immer mehr Raum und Aufmerksamkeit zuteilwird.

Technologie mit zeitlosem Design vereint: Stuhl Dean von Dedon. Design: Jean Marie Massaud. www.dedon.de Foto: Dedon

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New York Paris Tokio London Dubai Berlin Moskau Cote d‘ Azur Rio Mallor

Ammersee

Bild: © Holger Schultz – Fotolia.com

Starnberger See

Für alle, die „das Beste“ schätzen: München | Sotheby‘s International Realty – bringt weltweit qualifizierte Kunden und einzigartige Immobilien zusammen.


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Grünwald

München

Tegernsee

München | Sotheby’s International Realty Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Str. 46 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 744 24 189-0 www.muenchen-sothebysrealty.de muenchen@sothebysrealty.com

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GRÜNWALD

State-of-the-Art-Traumvilla

Die 2006 im klassischen Stil erbaute Villa überzeugt durch authentische

Ausstattung:

Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertigste Ausstattung

– Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

und exklusive und luxuriöse Materialien. „State of the Art“ – hier trifft

– Profi-Küche Kirsch Werkstätten mit Granit-Arbeitsplatte

moderne und klassische Lebensart auf ein zeitgemäßes, höchsten

– Gaggenau-Küchengeräte und Speisekammer


Ansprüchen gerecht werdendes
Wohnkonzept. „Einfach wohlfühlen“

– Raumhöhe im Erdgeschoss 2,80 m


– die Innenarchitektur besticht durch Harmonie und zeitlose Eleganz.

– Kamin im Wohnbereich

Die Highlights sind
unter anderem ein atemberaubender Pool- und

– Schreiner-Einbauschränke

Spa-Bereich, ein Aufzug im ganzen Haus, eine mit allen Raffinessen

– Indirekte Beleuchtungen und Spots


ausgestattete
große Wohnküche und ein wunderschön angelegtes,

– Parkett und Naturstein


sonniges Grundstück.
Eine Villa der Extraklasse, welche wir Ihnen

– Einliegerbereich

gerne bei einem persönlichen Termin zeigen. ID 4940. Im Auftrag

– Terrasse mit elektrischen Markisen

München | Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 %

– Wellnessbereich mit Sauna und großem Pool

Käufercourtage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.


– Klimaanlage im Dachgeschoss

WOHNFLÄCHE: ca. 426 m² NUTZFLÄCHE: ca. 474 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1071  m² ZIMMER: 10

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 101,1 kWh/m²a, EEK D, BJ 2006 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 144

STREIFZUG MÜNCHEN


STARNBERGER SEE /WESTUFER

Absolute Grundstücks-Rarität in einmaliger Seelage

Am Westufer des Starnberger Sees – angrenzend an den herrlichen

ten durch die grüne Natur. Das angebotene Seegrundstück ist eines

Lenne-Park zwischen Feldafing und Tutzing – liegt unser ca. 5700 m2

der letzten noch bebaubaren Grundstücke am Starnberger See – eine

großes Parkgrundstück. Dazu gehört ein ca. 650 m großer, privater

Rarität, die mit der Aussage „beste Lage und bester Blick“ treffend

Uferbereich mit freiem Seezugang, der nur durch einen schmalen

beschrieben ist. Durch die einmalige Lage zwischen München und

Fußweg vom Hauptgrundstück getrennt ist. Die luxuriöse Lage des

der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Feldafing eine

großzügigen Grundstücks bietet im Verlauf des Tages einen herrlichen

äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang

Sonnenaufgang über dem Ostufer des Sees bis zum stimmungsvollen

zu wunderschönen Naturparadiesen. ID 4944. Im Auftrag München |

Sonnenuntergang als Abschluss am Abend. Das Grundstück ist voll

Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercour-

erschlossen und über eine ca. 50 Meter lange Privatstraße erreichbar.

tage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.


2

Der bestehende Bebauungsplan begrenzt das Grundstück an drei Sei-

GRUNDSTÜCK: ca. 6350 m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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GARMISCH-PARTENKIRCHEN

Villa Glory – A Masterpiece

Video: muenchen-sothebysrealty.de/villa-glory-garmisch/

Wahre Größe kommt von innen. Das im modern interpretierten neoklas-

ID 4903. Im Auftrag München | Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis

sizistischen Stil erbaute Anwesen der Superlative präsentiert sich von

zuzüglich 3,57% Käufercourtage, inklusive 19% Mehrwertsteuer.

außen eher „bescheiden“ und fügt sich harmonisch in die wunderbare Garmischer Landschaft und die privilegierte Nachbarschaft ein. Seine

Ausstattung:

tatsächliche Größe und sein atemberaubender Luxus offenbaren sich

– Tiefgarage für neun Fahrzeuge und Doppelgarage 


dem Betrachter erst im Inneren auf über 2300 m2 Wohn- / Nutzfläche.

– Aufzug in alle Etagen


Wie auf einer Luxusjacht wurden hier nur die edelsten Materialien

– Personalhaus 


in höchster Qualität verbaut. Für die Gestaltung wurde einer der re-

– Wellnessbereich mit Pool und Dampfbad 


nommiertesten und besten Innenausstatter aus München beauftragt.

– Poggenpohl-Showküche mit Gaggenau-Geräten 


Ein spektakuläres Raumkonzept sorgt für das totale Wohlempfinden.

– Videoüberwachung im gesamten Haus 


Die technische Ausstattung ist „State of the Art“ und wird höchsten

– BUS-System 


internationalen Ansprüchen gerecht. A Masterpiece!

– Mobiliar unter anderem von Cavalli und Fendi – Bisazza-Mosaik in Wellnessbereich und Bädern 


WOHNFLÄCHE: ca. 1527m² NUTZFLÄCHE: ca. 834 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3679  m² ZIMMER: Haupthaus: 12, Personalhaus: 3,5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG elektrischer Strom / Erdgas, 34 kWh/m²a, EEK A, BJ 2011 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 146

STREIFZUG MÜNCHEN


ROTTACH-EGERN

Einziehen und Wohlfühlen – Hideaway Das herrliche Landhaus in sonniger und ruhiger Lage wurde 2003 von den Eigentümern mit viel Gespür für das Besondere erbaut und mit viel Liebe fürs Detail eingerichtet. Absolute Harmonie empfindet man schon beim ersten Betreten des Anwesens. Ein Refugium der Extraklasse! Mit dem traumhaften Schwimmbad und Wellnessbereich fühlt man sich wie in seinem eigenen Fünf-Sterne-Hotel. Nicht zu vergessen die großzügige gepflasterte Zufahrt und der wunderschön angelegte, zauberhafte Garten mit seinen sonnigen und windgeschützten Terrassen. Ein großzügiger Gästebereich, ein Aufzug, eine mit allen Raffinessen ausgestattete Wohnküche, ein offener Kamin runden das Bild von einem Traum-Hideaway ab. ID 4975. Im Auftrag München | Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Ausstattung: – Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – Profi-Küche Bulthaup, Gaggenau-Küchengeräte und sep. Kühlkammer – B&O-Anlage im ganzen Haus – Kamin im Wohnbereich – Überdachter Freisitz mit Glas, Windschutz, offenem Kamin und Heizstrahler

WOHNFLÄCHE: ca. 431 m² NUTZFLÄCHE: ca. 285m² GRUNDSTÜCK: ca. 131 3  m² ZIMMER: 6

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 103,4 kWh/ m²a, EEK D, BJ 2002 KAUFPREIS: auf Anfrage

BERCHTESGADEN

Historisches Landhaus mit Gästehaus Auf einer Grundstücksgröße von ca. 3777 m2 und einer Wohnfläche von ca. 352 m2 (Haupthaus mit Gästehaus) lassen sich die unterschiedlichsten Wohnkonzepte realisieren – vom Familienstammsitz über das Mehrfamilienhaus bis hin zur Ferienvermietung. Bauliche Veränderungen wären möglich, denn das Anwesen unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Das um die Jahrhundertwende errichtete Haupthaus hat seinen Charme erhalten und schon beim ersten Betreten des Hauses empfindet man absolute Harmonie. Drei Ebenen bieten viel Raum für Kreativität, derzeit wird ein Teil der Wohnfläche als Ferienwohnung genutzt, ebenso das ausgebaute Dachgeschoss. Das Anwesen wurde 1978 um ein weiteres Gästehaus mit einem 2-Zimmer-Appartement und Garage erweitert. Auch hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsvarianten, wie z. B. Ferienwohnung, Büro oder Atelier. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen. Der liebevoll und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Gebirgsblick über Berchtesgaden mit Wittelsbacher Schloss ist einmalig und immer wieder ein Erlebnis. ID 5134. Im Auftrag München | Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.


WOHNFLÄCHE: ca. 352 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3777  m² ZIMMER: 12 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.190.000,–

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Fliesen Kügler GmbH


WOHN (T)RÄUME AUS KERAMIK UND STEIN DER GESCHÄFTSFÜHRER UND DIE MITARBEITER VON FLIESEN KÜGLER – GEGRÜNDET IN DEN FRÜHEN 1930ER JAHREN – STEHEN IN EINER LANGEN TRADITION, DIE VON HÖCHSTER QUALITÄT UND ERSTKLASSIGER KUNDENBERATUNG GEPRÄGT IST. DAS UMFANGREICHE GESTALTERISCHE UND TECHNISCHE FACHWISSEN DER EXPERTEN IN VERBINDUNG MIT HOCHMODERNEN IT-MEDIATHEKEN ERMÖGLICHT EINEN GRÖSSTMÖGLICHEN

SPIEL-

RAUM IM DESIGN.

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STREIFZUG MÜNCHEN


D

ESIGN IN STEIN

Das Bad ist für viele Menschen heute einer der wichtigsten Räume im eigenen Zuhause. Rückzugsort, Oase der Entspannung, ein Raum zum Auftanken. Weil das Bad ganz nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden soll, ist es oft der erste Raum, der beim Erwerb einer Immobilie einer Sanierung unterzogen wird. Aber auch beim Neubau oder bei der Sanierung einer älteren Im-

Kitzbühel-Style

mobilie legen die meisten Menschen besonders großen Wert auf ein schönes, modernes und außergewöhnliches Bad. Fachzeitschriften, Prospekte und Trends inspirieren Immobilienbesitzer und prägen in vielen Fällen die Vorstellungen davon, wie das neue Traumbad – oder auch die Traumküche – aussehen soll. Fliesen Kügler, eines der ältesten Fliesenfachgeschäfte in München, bezieht den Kunden und seine individuellen Wünsche von Anfang an in den Bauprozess mit ein und ermöglicht so die Realisierung des persönlichen Traumbads oder eines anderen Wohnraumes nach Maß. Beratung ist dabei unerlässlich, denn die heutzutage verfügbare Auswahl an Möglichkeiten, Materialien, Fliesenfarben, -größen und -optiken ist unüberschaubar.

FLIESEN: STRAPAZIERFÄHIG, PFLEGELEICHT, WUNDERSCHÖN Modern trifft Rustikal

Fliesen sind als Boden- und Wandbelag unglaublich beliebt, weil sie gegenüber anderen Bodenbelägen sehr viele Vorteile bieten: Sie sind kratz-, wasserund frostfest; licht-, hitze- und säurebeständig; wärmeleitfähig, antiallergen, nicht saugfähig, absolut pflegeleicht, langlebig und strapazierfähig. Nicht

»Wir beziehen unsere Kunden

zuletzt sind Fliesen schön und ein reines Naturprodukt aus Feuer und Sand. Optisch erstreckt sich die

in die Gestaltung mit ein und

Bandbreite von keramischen Fliesen in naturgetreu-

finden für jeden Anspruch die

er Holzoptik über Natursteinvarianten bis hin zu Ma-

individuell beste Lösung.«

terialien mit puristischer Zementoptik. Die Experten von Fliesen Kügler helfen dem Kunden, das Mate-

Bilder: © Fliesen Kügler GmbH

rial zu finden, das seinen Wünschen und Vorstellungen optimal entspricht. Sie beraten im Hinblick auf die Aufteilung der verlegbaren Fläche und den passenden Untergrund, zeigen Vor- und Nachteile unterschiedlicher Varianten auf und helfen bei der Visualisierung.

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Ausstellung in Taufkirchen

INDIVIDUELL BESTE LÖSUNGEN

aus statischen Gründen nur Parkett oder Teppich

Es ist unerheblich, wie die aktuelle Situation des

zum Einsatz kamen, kann durch das Verlegen eines

Bades aussieht, und ob der Kunde beispielsweise

neuen, strapazierfähigen Bodenbelags eine neue

eine Fußbodenheizung wünscht, ob er den vorhan-

Küche, ein neues Büro oder ein anderer hochwer-

denen Untergrund beibehalten möchte oder einen

tig gestalteter Nutzbereich und / oder zusätzlicher

komplett neuen Aufbau des Untergrundes bevor-

Wohnraum geschaffen werden. Die Fliesen-Küg-

zugt. Mit Fliesen Kügler findet man die individuell

ler-Ausstellung in Taufkirchen bietet Interessenten

beste Lösung – auch bei einer vollständigen Neu-

einen Überblick über die Vielfalt der Fliesengestal-

konzeption des Raumes. Dies gilt selbstverständlich

tung: eine gelungene Inszenierung der exklusiven

nicht nur für das Badezimmer, sondern für jeden

Fliesen in edlen Materialien, feinsten Oberflächen

Wohnraum, der durch das Verlegen von Fliesen

und vielfältigen Designs – von traditionellen Lösun-

eine neue Qualität erhält. Wo bisher zum Beispiel

gen bis hin zu aktuellen Entwicklungen und Trends.

KONTAKT Fliesen Kügler GmbH Inhaber: Oliver Mey Niederlassung & Showroom Taufkirchen Hochstraße 21–23 D-82024 Taufkirchen T +49 (0)89 1250 93000 F +49 (0)89 1250 93009 Niederlassung München D-81669 München T +49 (0)89 2000 9000 F +49 (0)89 2000 9002 mail@fliesenkuegler.de

Phantastische Auswahl an exklusiven Materialien in traumhaftem Ambiente

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www.fliesenkuegler.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Fliesen Kügler GmbH

Rosenheimer Straße 136b


29. Juli - 5. August 2017 Ticket-Hotline: +43 5356 73160 w w w . g e n e r a l i o p e n . c o m


MIT LEIDENSCHAFT BEGEISTERN „Mia san mia“ – selbstbewusst allerhöchsten Ansprüchen zu genügen gehört in München und Oberbayern zum Selbstverständnis. Das gilt für Sport, Kultur, Wirtschaft oder Wissenschaft, bei Einheimischen wie bei denjenigen, die erst seit kurzem ihre Heimat dort gefunden haben, wo andere Urlaub machen. Und das gilt erst recht für den gehobenen, äußerst anspruchsvollen Immobilienmarkt in München und Umland. Hier vereint die WALSER IMMOBILIENGRUPPE exklusive Beratung, Stil und Professionalität mit Leidenschaft und Bodenständigkeit. Seit mehr als 35 Jahren verbinden wir emotionale Werte und höchsten Nutzen von Wohneigentum in und um München. Das Besondere: Wir bieten einen ganzheitlichen Immobilienservice – professionell, zielgerichtet, seriös, persönlich. Wir betrachten und gestalten eine Immobilie als „Lebens-Wert“ für ihre Eigentümer und stellen unsere Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien, für Land und Leute in den Dienst unserer Kunden. Wir beraten nicht nur – wir begleiten!

WALSER RESIDENTIAL GMBH Königinstraße 9 D-80539 München T +49 (0)89 66 59 60 F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de www.walser-immobiliengruppe.de www.walser-machts.de


MÜNCHEN/ MAXVORSTADT

Dachterrassen-Penthouse der Superlative

Rarität im Herzen von München: Mitten in der City, nahe am histo-

Die sagenhafte und individuelle Ausstattung der gesamten Wohnung

rischen Stiglmaierplatz, entstand ein hochmodernes Wohn- und

inkl. hochwertiger Schreinereinbauten, Designer-Wellness-Bädern und

Büroensemble: NY.LIVING in den stilbildenden Nymphenburger Hö-

einer modernen geschmackvollen High-End-Einbauküche samt aller

fen steht für hochwertigsten Wohnraum nach KfW-Energiestandard

vorstellbaren Extras werden Sie vollends überzeugen. Das absolute

hinter eleganten Fassaden. In dem begehrten Projekt können wir

Highlight dieser Immobilie ist die sehr großzügige Dachterrasse mit

nun exklusiv ein wahres Designer-Schmuckstück samt imposanter

einzigartigem Blick über die Stadt bis zu den Alpen – Wohnen der

Dachterrasse mit Blick über München im begehrten Bauteil „Medici

Extraklasse für höchste Ansprüche!

Plaza“ anbieten. „Medici Plaza“ prägt den zentralen Innenhof der

Preisgekrönte Architekten zeichneten für das Design und die Form-

Nymphenburger Höfe. Wer hier wohnt, genießt immer alle Vorteile

sprache in den Nymphenburger Höfen verantwortlich – darunter das

der Anlage – ein hervorragendes Umfeld und eine exzellente Lage.

Architekturbüro Steidle, Inhaber des Deutschen Städtebaupreises,

Raumhohe Fenster geben den Blick frei auf den weiten, mediterran

sowie die vielfach prämierten Architekten von Henchion + Reuter.

gestalteten Innenhof.

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Provision

WOHNFLÄCHE: ca. 290m²

ZIMMER: 7

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,5 kWh/ m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: auf Anfrage

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ NYMPHENBURG

Schicke 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Garten


In traumhafter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger

Alle Zimmer sind mit neuwertigem, edlem Holzparkett, das Tageslicht-

Schloss, befindet sich diese schicke 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger

Bad mit großformatigem Steinzeug belegt. Erst vor wenigen Jahren

Garten-Terrasse – eine wahre Oase, und das mitten in der Stadt. Die

wurde die Wohnung kernsaniert. Wohn-, Ess- und Kinderzimmer ver-

Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1905 erstellten Mehrfamilienhauses

fügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Diese

und bietet eine ideale Raumaufteilung – perfekt für eine junge Familie.

4-Zimmer-Wohnung hinterlässt einen bleibenden Eindruck und gibt

Knapp 100 m2 verteilen sich auf vier optimal geschnittene Räume. Der

einem sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. In fußläufiger

schöne altbautypische Flur erschließt jedes einzelne Zimmer; nicht

Entfernung befinden sich das prächtige Nymphenburger Schloss, das

nur den großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die

zu einem der größten Europas zählt. Sein zauberhafter Schlosspark

im Sommer prima zum Grillen und Entspannen einlädt, sondern auch

ebenso wie der benachbarte Königliche Hirschgarten sind zwei der

die komfortable Küche samt maßangefertigten Einbauten, das helle

beliebtesten Ausflugsziele von Anwohnern und Touristen. Kaufpreis

Tageslicht-Bad, zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

zuzüglich 3,57% Provision.

WOHNFLÄCHE: ca. 99 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 105 kWh/ m²a, BJ 1905

KAUFPREIS: € 799.900,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de 156

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MÜNCHEN / HARLACHING

Imposantes Penthouse in der grünen Menterschwaige


Mehr Stadt, mehr Natur, mehr Leben: Hoch über der Isar, im Schutz

freut sich aufs Nach-Hause-Kommen. Die Grünanlagen sind eine Ein-

alter Bäume und in ausgewählter ruhiger Lage, überzeugt die Menter-

ladung in die Ruhe, eine Anregung für alle Sinne und eine Aufforderung,

schwaige mit Eigenschaften, wie man sie in der Metropole München

den Tag mit einer Pause zu bereichern. Eine Pergola, die von Grün

kaum vermuten würde – und wohl nur im Stadtsüden finden wird:

umrankt wird, ein Natursteinweg, der zu den schönsten Ecken und

Ruhe, Beschaulichkeit, Naturnähe und das höchst erfreuliche Gefühl,

Ausblicken führt, ein Wasserlauf, der die Elemente komplett macht

sich in bester Nachbarschaft zu befinden. Komfort und Eleganz – und

und die Szene mit tanzenden Lichtreflexionen belebt. Die alltägliche

nicht nur ein Penthouse, sondern ein Zuhause, das Sie stimmungsvoll

Begegnung mit diesem Park wird zum willkommenen Augenblick

willkommen heißt. Die sagenhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung wird

der Entschleunigung. Erleben Sie einen Dachterrassen-Wohntraum

Sie mit ihrem optimalen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Charakter

auf höchstem Niveau – genießen Sie die Natur und erfreuen sich am

und einer höchst exklusiven Ausstattung überzeugen. Wer hier wohnt,

nahen Citylife! Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Provision.

WOHNFLÄCHE: ca. 192 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 47,2 kWh/m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 2.290.00,– zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / SAUERLACH

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus Sonnig, klassisch, zentral! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Münchener Süden, Baujahr 2000, beeindruckt durch sein lichtdurchflutetes Ambiente. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich neben einem Abstellraum und dem obligatorischen Gäste-WC das Herzstück des Hauses: ein über 50 m² großer Wohn- / Essbereich mit Kaminofen und Fischgrät-Parkett. Angrenzend dazu die geräumige Küche in hellem, zeitlosem Design. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die großzügig in Naturstein angelegte Südwest-Terrasse mit Pergola, Markise und Heizstrahler. Gemütliche Stunden unter freiem Himmel lassen sich hier mühelos erahnen. Das Obergeschoß beherbergt drei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, eine Eckbadewanne, eine großzügige Dusche mit Echtglas-Abtrennung sowie zahlreiche Deckenspots. Das Untergeschoß wurde durchgängig gefliest. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein Büroraum mit Anböschung für besten Tageslichteinfall stehen dem Bewohner hier zur Verfügung. Weiterhin zwei Abstellräume samt Technikraum. Das Haus bietet eine geräumige Doppelgarage sowie einen PkwStellplatz in der Einfahrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Provision.

WOHNFLÄCHE: ca. 168  m² GRUNDSTÜCK: ca. 428  m² ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 115,99 kWh /m²a, BJ 2000 KAUFPREIS: € 998.000,–

SAUERLACH /ARGET

Neuwertige Doppelhaushälfte im schönen Münchener Süden Lichtdurchflutet, neuwertig, topgepflegt! Familien aufgepasst: Es bietet sich eine einmalige Gelegenheit, eine hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2008, in der bezaubernden Ortschaft Arget zu erwerben. Das Haus mit liebevoll angelegtem Vorgarten, großzügigem Zufahrtsbereich und Doppelcarport verspricht bereits von außen viel. Eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe samt nebenliegendem Gäste-WC bildet den ansprechenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/ Koch- / Essbereich mit Kamin verwöhnt täglich aufs Neue. Es steht eine sehr geräumige, topmoderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, zahlreichen Auszügen mit Softeinzug, Kühl- /Gefrierkombi, Theke u. v. m. zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die West-Terrasse mit Blick in den äußerst gepflegten und akkurat angelegten Garten. Das Obergeschoß beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit XL-Dusche, Badewanne und modernem, übergroßem Waschbecken. Weiterhin steht im Dachgeschoß ein heimeliges Studio zur Verfügung. Nach Sauerlach sind es mit dem Pkw nur drei Minuten. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahn-Anschluss zu finden. In Arget verkehren ein Linienbus sowie Schulbusse. Eine Kindertagesstätte (Elterninitiative) für Kinder ab zwei Jahren sowie ein städtischer Kindergarten befinden sich vor Ort. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Prov.

WOHNFLÄCHE: GRUNDSTÜCK: ca. 398 m² ZIMMER: 5 GARAGE: Doppelcarport WOHNFLÄCHE: ca. ca. 130m² 192 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, Wärmepumpe, 46 kWh/ BJ 2008 KAUFPREIS: € 879.900,– ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 105 kWh/m²a,m²a, BJ 1905 KAUFPREIS: € 789.900,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de 158

STREIFZUG MÜNCHEN


Exklusivität für Ihr Steinreich.

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München, VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de


M


M

MOGUL OF COOL Text: Klaus Dörre

KANN DENN PRESS-SPAN „SÜNDE“ SEIN? AUF KEINEN FALL! SCHON GAR NICHT DANN, WENN MAN WIE HOLZRAUSCH DIE IDEE HAT, DAMIT IKONISCHE HIGH-END-KÜCHENGERÄTE AUS DEN USA IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEM PRODUKT-DESIGNER JAN HEINZELMANN SPEKTAKULÄR ZU INSZENIEREN. Holzrausch ist bekannt für extravagante, individuelle

Deutschland von coolGiants)® vertrieben. High-

Inneneinrichtungen, weit abseits des Mainstreams.

End-Aggregate, die in den USA seit Jahrzehnten

Als gelernte Schreiner schaffen die Gründer Sven

das Luxus-Segment dominieren und nicht selten

Petzold und Tobias Petri immer wieder einzigarti-

als absolutes Statussymbol nach dem Motto „Mein

ge, überraschende Raumlösungen, die durch die

SubZero ist größer als Dein SubZero“ gelten.

geniale Synergie aus Handwerk und Interior Design brillieren.

HEISSE TOP-MODELLE

Bild: © Gerhardt Kellermann

Für SubZero-CEO Jim Bakke ist allerdings Folgen-

STREIFZUG MÜNCHEN

COOLE GIGANTEN

des der Grund dafür, dass seine Produkte als Bench-

Für Küchenprojekte kooperiert das Münchner Un-

mark weltweit gelten: „... dass sie Inbegriff für Zuver-

ternehmen mit einem idealen Partner: mit Sub-

lässigkeit, maßgeschneiderte Lösungen und Langle-

Zero & Wolf. Die Kult-Herde und -Kühlschränke

bigkeit sind. Geräte, die für leidenschaftliche Köche

des Premium-Herstellers aus den USA werden in

und Connaisseurs konzipiert sind, für die auch die

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STREIFZUG MÜNCHEN


Zubereitung von Essen eine Kunst ist“. Kein Wunder also, dass schimmernde Edelstahl-Giganten wie der Range Cooker von Wolf selbstverständlich auch bei Star-Köchen wie z. B. Jamie Oliver in London „zuhause“ sind. Und: Kenner wissen sofort, um welche Marke es sich handelt, wenn sie an einem Küchengerät die typischen roten Knöpfe entdecken.

DIE KUNST DER INSZENIERUNG

»Eine LED-Licht-Installation

Für die Holzrausch-Gründer Tobias Petri und Sven

an der Decke, die nur auf den

Petzold war deshalb sofort klar, dass solche Ikonen

ersten Blick an eine Dunstab-

der weltweiten Luxusklasse nicht in einer „normalen Schauküche“ präsentiert werden sollten, mag sie

zugshaube erinnert, taucht die

auch noch so „high-class“ sein. „Die Produkte soll-

Design-Ikonen in wechselnde

ten im Fokus stehen“, erläutert Tobias Petri. Wie Ju-

Farbstimmungen.«

welen, deren außergewöhnlicher Wert und brillante Schönheit erst durch die passend-zurückhaltende Fassung voll zur Geltung kommen. Mit dem Kooperationspartner und Produkt-Desig-

Bilder: © Gerhardt Kellermann

ner Jan Heinzelmann war man sich deshalb schnell einig, dass die Grenzen zwischen „Interior Design“ und Kunst überschritten werden mussten, um die besondere Qualität dieser Giganten der Küchengeräte angemessen zu präsentieren.

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KONTAKT Holzrausch GmbH Gewerbering 14 D-85659 Forstern T +49 (0)8124 528282 F +49 (0)8124 528283 info@holzrausch.de www.holzrausch.de Holzrausch-Musterraum: Corneliusstraße 2 D-80469 München Das Resultat: Der Holzrausch-Musterraum wur-

zugshaube erinnert, taucht die Design-Ikonen in

de zur Galerie für eine Kunst-Installation mit dem

wechselnde Farbstimmungen. Die Besucher der

passenden Namen „Mogul of Cool“. Design- und

Vernissage dieser Kunst-Installation – einer Ko-

coolGiants)® AG

Technik-Giganten wie der Wolf Range Cooker,

operation von Holzrausch, SubZero & Wolf und

Hochstraße 21

das SubZero Gefrier- und Kühlgerät und der

coolGiants)® – waren restlos begeistert.

D-82024 Taufkirchen T +49 (0)89 67973560

nüchternen, aus einfachen Spanplatten designten

„Mogul of Cool“ ist im Musterraum der Holz-

F +49 (0)89 6797356-26

„Fassung“. Eine LED-Licht-Installation an der De-

rausch GmbH in der Münchner Corneliusstraße

info@coolgiants.de

cke, die nur auf den ersten Blick an eine Dunstab-

2 noch bis 31. August 2017 zu sehen.

www.coolgiants.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gerhardt Kellermann

SubZero Wein-Lagerschrank strahlen aus einer

T +49 (0)89 18932880


Wir feiern

goldene Hochzeit

Selbst nach 50 Jahren verlieben wir uns immer wieder neu in unser Holz: in den betörenden Duft, die geschmeidige und dennoch robuste Oberfläche sowie in die Wärme, die es ausstrahlt. In diesem Sinne: Auf den lebendigen Rohstoff, die Leidenschaft unserer Mitarbeiter und viele treue Kunden!

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | Gewerbestraße 171 | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at


www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de


Von Spezialisten angebaut, geerntet, exportiert und geröstet. Von Ihnen gebrüht.

Der Unterschied heißt Gaggenau. Sie nehmen sich die Zeit, Ihren handverlesenen, organischen Arabica-Kaffee auszuwählen, im Hochland von Yirgacheffe sonnengetrocknet – das ist es Ihnen wert. Denn Sie haben die Gewissheit, mit dem Brühen des Kaffees das volle Aroma der Bohne auszuschöpfen. Das neue Lichtkonzept unseres Espresso-Vollautomaten rückt Ihren Kaffee in den Mittelpunkt. Und dank intuitivem TFT-Touch-Display ist es ein Leichtes, diesen nach Ihren Vorlieben zuzubereiten und Ihre persönliche Kreation zu speichern; Tasse für Tasse nach Ihrem Geschmack. Wie Sie Ihren Kaffee auch bevorzugen, genießen Sie ihn. Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

STREIFZUG München | Ausgabe 40 | Sommer 2017