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LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 4 1 | H E R B S T 2 0 1 7

INTERIOR Naturstein lebt

LIFESTYLE Quality Time

Ein Stein setzt sich in Szene

Ein Konzept für Luxusyacht-Besitzer

DESIGN Inspirierende Feuerplätze

6,80€

Geformt von Feuer-Architekten

Die Top-Objekte führender Immobilienanbieter

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147640

106801

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LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL


Luftaufnahme der Wohnlage


HOCHWERTIGE VILLENWOHNUNGEN MIT PANORAMA-SEEBLICK

WOHNEN AM STARNBERGER SEE PROJEKT IN VORBEREITUNG – NUR CA. 700 METER ZUM ORTSZENTRUM

• Zeitgenössische Architektur • Hochwertige Ausstattung • Viele Details nach Käuferwunsch, z. B. offene Kamine, Sauna, Wellnessbad • Hohe Räume mit raumhohen Glaselementen • Großzügige Loggien und Sonnenterrassen • Vorw. schwellenfrei, mit Lift + Tiefgarage • Parkplätze mit Vorbereitung E-Tankstelle • Zukunftsweisende Energiespar-Haustechnik

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EDITORIAL HAUPTSTADT DER LEBENSFREUDE zählt dies zu den Lieblingsaktivitäten im Herbst: an einem goldenen Oktobertag in einem der zahlreichen Biergärten unter buntem Kastanien-Laub sitzen und die letzten warmen Sonnenstrahlen genießen. „Weißwürscht, Brez’n und a zünftige Måß“ gehören selbstverständlich dazu. Schließlich gilt München auch als Welthauptstadt der Bier- und Braukultur. Und in Zeiten des traditionellen Brausilvesters (im Sep-

Bild: © Matthias Haslauer

Für Einheimische, „Zugroaste“ und Gäste der bayerischen Metropole

tember) und des Oktoberfestes steht dieses „Lebensmittel“ natürlich besonders im Mittelpunkt. Bier, ein nicht unwesentlicher Aspekt der Münchner Alltagskultur und Lebensfreude ... München wächst weiter. Ungebrochene wirtschaftliche Dynamik, kulturelle Strahlkraft, die einmalige geografische Lage und Lebensqualität nahe den Alpen sind die Hauptursachen dafür. Studien gehen von einem Zuzug von bis zu 220.000 Menschen in den nächsten acht Jahren aus. Für die anspruchsvollsten Interessenten unter ihnen sind die Top-Objekte der besten Immobilienanbieter in dieser Ausgabe deshalb umso wertvoller. Außerdem präsentieren wir Ihnen folgende Beiträge über exklusive Wohn- und Lebenskultur in und um München: Die Koryphäe internationalen Lichtdesigns realisierte ein Hotel-Projekt in München – ein faszinierendes Interview. Optimierte „Quality Time“ – ein neues Konzept für Luxusyacht-Besitzer. Warum Co-Working „tot“ ist – ein Gespräch provokanten Inhaltes mit einem Visionär. Private Immobilien steuerfrei verschenken oder vererben – ein Fachbeitrag eines Wirtschaftsprüfers. Ein Münchner Fotokünstler führt in andere Wirklichkeiten, jenseits des Gewohnten. Beste Uhrmacherkunst feiert zehnjähriges Jubiläum. Die Lust an schönen Dingen erleben Sie bei einer Kunst- und Antiquitätenmesse. „Ein Mann, der nicht eitel ist, ist kein Mann“, meinte John Wayne – ein „Männerbeitrag“, der nichts für „Mädchen“ ist. „Hopfen und Malz, Gott erhalt’s!“ – ein Beitrag zur Bierkultur. Spitzen-Reitsport, Show und Reitmesse erleben Sie wieder in der Olympiahalle. Wohnkultur par excellence: Feuerarchitekten schaffen inspirierende Feuerplätze. Spektakulär: Naturstein im Dreiklang von Architektur, Design und Leben. Kitzbüheler Natur dient als Inspiration für edles Interior Design. Erlesene Wohnkultur entdecken Sie in einem Einrichtungshaus. Wohnträume am Wilden Kaiser erfüllt ein kreatives Baumeister-Team. Wir wünschen Ihnen einen bunten Herbst voller Lebensfreude!

Walter & Etha Taferner Herausgeber

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STREIFZUG MÜNCHEN


SITZSYSTEM FREEMAN

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DESIGN RODOLFO DORDONI

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M Ü N C H E N


INHALT

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NATURSTEIN ...

… wird zu lebendiger Architektur und Design

82

INSPIRIERENDE FEUERPLÄTZE

Geformt von Feuer-Architekten

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EINE ANDERE WIRKLICHKEIT

HERBST Ausgabe 41/2017

Ein Fotokünstler jenseits des Gewohnten

134 SCHÖNE DINGE ...

… auf einer Kunst- und Antiquitätenmesse

24 LICHT-KORYPHÄE

Ein Münchner Hotel erfüllt sich einen Design-Traum


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OPTIMIERTE QUALITY TIME

Ein neues Konzept für Luxusyacht-Besitzer

34

INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME ... … erfüllt ein kreatives Baumeister-Team

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PRIVATE IMMOBILIEN Steuerfrei verschenken oder vererben

58

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

ERLESENE WOHNKULTUR ... … präsentiert ein exklusives Einrichtungshaus

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

70 PROVOKANT, UNVERBLÜMT, FUNDIERT

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Ein Interview mit einem Visionär

Auf dem Cover: © Bernd Gruber, Fotograf: Alexander van Berge

136 NATUR ... … als Inspiration für edles Interior Design

146

NIX FÜR MÄDCHEN Hammer und Nagel – Werkstatt für Männerhände

Druck: www.peschkedruck.de

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2017 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

AUF DEM COVER: Der Kitzbüheler InteriorDesigner Bernd Gruber (www.bernd-gruber.at) ist weiter international auf Erfolgskurs. Zuletzt mit der

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

exquisiten Inneneinrichtung eines Townhouses in Berlin. Mehr über Bernd Gruber in den Herbstausgaben von STREIFZUG Wien und STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum auf www.streifzugmedia.com

STREIFZUG MÜNCHEN

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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W

WAHRHEIT. FREIHEIT. SCHÖNHEIT.

Bild: © Jens Weber

NATURSTEIN IM DREIKLANG VON ARCHITEKTUR, DESIGN UND LEBEN


Text: Claudia Poguntke

DER GRÖSSTE LUXUS UNSERER ZEIT IST ZEIT. AN DIESEM ORT SCHEINT SIE IN GERADEZU VERSCHWENDERISCHER FÜLLE VORHANDEN ZU SEIN. DAS DREILÄNDERECK DEUTSCHLAND, ÖSTERREICH, SCHWEIZ BESITZT BILDERBUCHFORMAT. EINE REICHE HANDWERKSTRADITION UND EINE ÜBERRASCHEND ZEITGENÖSSISCHE BAUKULTUR

PRÄGEN

DIESE

KULTURLAND-

SCHAFT. AUCH DIE STEINWERKSTATT WEILER IST HIER ZUHAUSE; MIT IHREN AUFSEHENERREGENDEN PROJEKTEN EROBERT SIE SEIT JAHREN DEN LUXUSIMMOBILIEN-MARKT.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Haus am See mit Stein-Klappläden: San Sebastian Kalkstein kann massiv und diskret (siehe auch Einstiegsseiten).

Ein Bad schwebt über der Stadt, elegant und frei.

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STREIFZUG MÜNCHEN


A

Für Individualisten mit Tiefgang: Überraschend anders nicht nur an der Oberfläche. Zu sehen bei Michel-Bäder.

ARS VIVENDI IM ALLGÄU Fernab einer mondänen Klientel stehen wir zwischen gigantischen Steinplatten und Musterstücken aus aller Welt. Eine Steintreppe, wie könnte es anders sein, führt in den Besprechungsraum, der mit Architekturbüchern, Steinmustern und antiken Exponaten gefüllt ist. Wir kommen schnell „runter“ und tauchen mit dem starken Espresso unserer sympathischen Gastgeber in ein Gefühl von Lebensgenuss, Leichtigkeit und Liebe zur Kunst ein: Die Nähe zu Italien liegt in der Luft.

WERTSCHÖPFUNG MIT WOHLFÜHL-GARANTIE In Naturstein-Räumen, so erfahren wir, manifestiert sich die Sehnsucht nach Geborgenheit und Beständigkeit ebenso wie der Wunsch, etwas Einzigartiges zu besitzen. Ein bleibender Wert mit Wohlfühl-Garantie sozusagen. Alles ist möglich – gilt das Credo unseres digitalen Zeitalters auch hier? „Vieles ist machbar“, erklärt Geschäftsführer Ralf

»Wir wissen, welcher Bilder: © Jens Weber (oben links), Ortwin Klipp (unten links, oben rechts, unten rechts)

Stein was kann, wie

Strobel. „Wir wissen, welcher Stein was kann, wie sich Oberflächen verhalten und Strukturen harmonieren. Handwerkliches Geschick und Material-Erfahrung alleine reichen aber nicht. Wir planen, konzipieren

sich Oberflächen ver-

und realisieren unsere Projekte auf Augenhöhe mit Architekten, In-

halten und Strukturen

nenarchitekten und Bauherren. Unsere Verbindung ist der hohe äs-

harmonieren.« Geschäftsführer Ralf Strobel

thetische Anspruch. Deshalb ist die Steinwerkstatt Weiler überall gefragt, wo gutes Design verlangt wird – egal ob München, Kitzbühel, Zürich, London oder Moskau.“

UNIKATE: DAS VOLLKOMMENE IM UNVOLLKOMMENEN Wir begreifen, dass es hier nicht um alpenländische HandwerksTraditionen geht, sondern um die Leidenschaft für ein Naturmaterial im Kontext moderner Architektur. Darin sind die Naturstein-Experten aus Weiler ebenso Pioniere wie ihre Nachbarn, die Neue Vorarlberger

STREIFZUG MÜNCHEN

Bauschule. Wer in dieser Kulturlandschaft arbeitet, hat Respekt für das

Küchenblock: wie ein Blitz, der sich

Vollkommene im Unvollkommenen und weiß, dass es sich nicht um

im Stein verewigt: Küchenblock aus

glatte Perfektion, sondern um die Einzigartigkeit der Natur handelt.

Pietra Piasentina

Berge, so glauben sie, schärfen ihren Blick für das Besondere und leh-

Die Ader, das Signet des Steins und

ren die Konzentration auf das Wesentliche: den wertschätzenden und

die hohe Kunst der Linienführung

wertschöpfenden Umgang mit dem Natur-Werkstoff.

über Kante.

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STREIFZUG MÜNCHEN


V

Ocean Red, ein fantastisches Material für mutige Bauherren

VOM HANDWERK ZUM GESAMTKUNSTWERK Ihre gesamtkonzeptionelle Ausrichtung hat der Steinwerkstatt Weiler einen sicheren Platz im Luxusimmobilien- und Yachtausbau beschert. Voraussetzung dafür ist eine Handwerkskunst, die bereit ist, neue Wege zu gehen. „Stille heißt eben nicht Stillstand, und Veränderung ist nicht das Gegenteil von Sicherheit. Deshalb wirkt schlechte Architektur wie ein Gefängnis, während gute Architektur beides

Meisterhafte Detailarbeit

kann: Geborgenheit und Freiheit schenken. Naturstein ist ein wesentliches Element, Räume und Möglichkeiten zu

KONTAKT

schaffen.“ Gerd Rudolph ist selbst Architekt und stellte in dem familiengeführten Betrieb die Weichen zur Naturstein-

Projektberatung:

Expertise mit internationalem Renommee. Ortswechsel: In

Gerd Rudolph

das Penthouse, das hoch über der Münchner City schwebt,

Harald Lanz

ziehen die Stars der Natursteinszene ein. Um die großflä-

Stefan Falter

chigen Natursteinplatten aus Grigio Carnico in Szene zu setzen, ist meisterhafte Detailarbeit gefragt. Jetzt zeigt sich,

Ralf Strobel

warum die Steinwerkstatt Weiler für ihre handwerklichen

DIE Steinwerkstatt Weiler GmbH

Präzisionsarbeiten ebenso berühmt ist wie für ihr Design-

Kristinusstraße 30

nicht Stillstand, und

Verständnis. Den Lauf der Aderungen über die Kante fortzu-

D-88171 Weiler im Allgäu

Veränderung ist

führen, als ob eine Stoffbahn ausgelegt wird, gleicht einem

T +49 (0)8387 9 23 38-0

Geniestreich. Wieder entsteht ein Gesamtkunstwerk, das

F +49 (0)8387 9 23 38-96

den Dreiklang von Architektur, Design und Leben anstimmt.

info@diesteinwerkstatt.com

Der Anspruch der Steinwerkstatt Weiler ist kein geringerer.

www.diesteinwerkstatt.com

Bilder: © Ortwin Klipp

»Stille heißt eben

nicht das Gegenteil von Sicherheit.« STREIFZUG MÜNCHEN

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New York Paris Tokio London Dubai Berlin Moskau Cote d‘ Azur Rio Mallor

Ammersee

Bild: © Holger Schultz – Fotolia.com

Starnberger See

Für alle, die „das Beste“ schätzen: München | Sotheby‘s International Realty – bringt weltweit qualifizierte Kunden und einzigartige Immobilien zusammen.


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Grünwald

München

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München | Sotheby’s International Realty Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Str. 46 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 744 24 189-0 www.muenchen-sothebysrealty.de muenchen@sothebysrealty.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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GRÜNWALD

Wohnen im Park

Atemberaubendes, traumhaftes 8600 m2 großes Parkgrundstück in

vom 31.10.1997, der das Grundstück als Teil einer Wohnbaufläche

absoluter Bestlage von Grünwald. Selten bietet sich die Gelegen-

ausweist und das Maß der baulichen Nutzung sowie die Mindestgröße

heit ein so großes zusammenhängendes und außergewöhnliches

von Grundstücken festsetzt. ID 5139. Im Auftrag München | Sotheby‘s

Grundstück erwerben zu können. Derzeit ist es mit einer herrlichen

International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklu-

Pflanzenwelt angelegt und mit einem exklusiven und modern aus-

sive 19% Mehrwertsteuer.

gestatteten Landhaus sowie einem Garagen- und Hausmeisterhaus bebaut. Unser Angebot bietet die Möglichkeit der Neubebauung mit

– Gäste- / Personalhaus

mehreren exklusiven Villen oder auch einem herrschaftlichen und

– Eichendielen / Cottoböden

einmaligem Privatsitz. Ebenso sind natürlich auch der Ausbau und

– Offener Kamin im Wohnbereich

die Erweiterung der bestehenden Villa möglich. Der Verkauf findet

– Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten

gegen Gebot statt! Laut Auskunft der Gemeinde Grünwald liegt das

– Bäder von Obermaier

Objekt im Einflussbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.

– Weinkeller

65B11 vom 28.11.1911 und des einfachen Bebauungsplans Nr. B 35

– Saunahaus

WOHNFLÄCHE: ca. 458m² NUTZFLÄCHE: ca. 214 m² GRUNDSTÜCK: ca. 8600  m² ZIMMER: 8

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 176,7 kWh/m²a, EEK F, BJ 1994 KAUFPREIS: gegen Gebot

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 18

STREIFZUG MÜNCHEN


MÜNCHEN

Bezauberndes Townhouse

In einem der schönsten Münchner Stadtviertel, dem laut Volksmund

ID 5140. Im Auftrag München | Sotheby‘s International Realty. Kauf-

sogenannten Blumenviertel, in einem idyllischen und niveauvollen

preis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Umfeld gelegen, befindet sich das historische „Townhouse“ mit seiner bezaubernden Fassade. Es gehört zu einem malerischen Ensemble,

– Einbauküche von Bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau

das 1912 von dem bekannten Münchner Architekten Hans Brühl

– Fischgrät-Parkett

errichtet wurde. In den Jahren 1995–1998 wurde das Stadthaus

– Weiße, klassische Kassettentüren

liebevoll restauriert. Es besticht durch die vielen und charmanten

– Schreiner-Einbauten

Details, wie unter anderem die schöne Holztreppe, weiße Kasset-

– Hochparterre mit über 2,70 m Raumhöhe

tentüren, Gewölbedecken, Rundfenster und die verzierten Giebel.

– Völkl-Bäder

Ob mit Kindern oder zu zweit: auf vier Etagen mit sechs Zimmern

– Wellnessbereich mit Dampfbad / Sauna von Klafs

finden Sie ein perfektes Raumkonzept, das sich nahezu jeder Le-

– Installations-Rohre in Edelstahl

benssituation anpassen lässt. Ein kleiner Patio mit West-Garten und

– Funk-Alarmanlage von Gira

zwei Terrassen runden das Bild vom perfekten Stadtrefugium ab.

– Gartenhaus

WOHNFLÄCHE: ca. 204m² NUTZFLÄCHE: ca. 66m² GRUNDSTÜCK: ca. 280 m² ZIMMER: 6

ENERGIEDATEN: Energieausweis ist nicht erforderlich KAUFPREIS: € 2.250.000,–

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN

Dachgalerie – Wohnung mit Terrasse in schönem Altbau

Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die loftartige und

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten

lichtdurchflutete Dachgalerie-Wohnung mit Terrasse auf einer Fläche

– Lärchenparkett: hochwertig, lackierter Dielenboden

von 180 m . Sie befindet sich im vierten Stock eines schönen und sehr

– Offener Kamin

gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1897 und in zauberhafter Lage in

– Deckenspots und Wandleuchten

Münchens Trendviertel Neuhausen. Einfach „Mitten im Leben“ genießen,

– West-Terrasse

wohnen, erholen und arbeiten. Hier finden Sie in einem lebenswerten

– Große Dachflächenfenster

und lebendigen Viertel absolute Ruhe und Privatsphäre. ID 5141. Im

– Bis zu 6 m hohe Decken

Auftrag München | Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich

– Abstellbereich

3,57 % Käufercourtage, inklusive 19% Mehrwertsteuer.

– Autarke Gas-Zentralheizung

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– Aufzug optional, Genehmigung seitens der WEG liegt vor – Tiefgaragen-Stellplatz kann in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden

WOHNFLÄCHE: ca. 175 m² NUTZFLÄCHE: ca. 12 m² ZIMMER: 2 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS: € 1.750.000,–

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 20

STREIFZUG MÜNCHEN


MÜNCHEN

Träumen erlaubt – Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Mitten im Leben, in einem der lebenswertesten Stadtquartiere Mün-

ruhig. Mit dem Aufzug direkt in die wunderschöne Maisonette. ID 5155.

chens, dem beliebten Glockenbachviertel, befindet sich die atembe-

Im Auftrag München | Sotheby‘s International Realty.

raubende Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1886. Die Wohnung wurde

– Profi-Küche von Bulthaup

erst kürzlich hochwertig ausgebaut und ausgestattet. Es entstand ein

– Eichenparkett

stilvolles und helles Wohnambiente mit schönen Parkettböden und

– Sauna optional im Bad im 3. Obergeschoss

großzügigen Bädern in modernem und zeitlosem Design. Alt und

– BUS-System mit Touch-Panel

Modern gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Ein Wohn(t)raum über

– Multimedia-Verteilung und Datenverkabelung

zwei Ebenen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 260 m2.

– Dachterrasse mit integriertem Heizstrahler

Hier können die unterschiedlichsten Lebenskonzepte verwirklicht

– Balkon zum Hinterhof

werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Traditionsgaststätte, in der

– Abstellraum

sich Gemütlichkeit mit urbanen Leben vereint. Zentral und absolut

– Aufzug im Haus

WOHNFLÄCHE: ca. 261 m² NUTZFLÄCHE: ca. 9m² ZIMMER: 6 BÄDER: 2 und 1 Gäste WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 70,3 kWh/m²a, EEK B, BJ 2014 MIETPREIS: € 4.151,– pro Monat

MÜNCHEN | SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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SCHÖNER RAUM GEHT IN DIE TIEFE. Architektur eröffnet Perspektiven. Design vollendet das Raumgefühl.


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Agentur/Produktion: Kussmann Sacher, München, Bilder: Frank Stolle, Produktfoto: © Ingo Maurer GmbH, München


Johnny B. Good

LICHTE TRÄUME Text und Interview: Bettina Krause

EINMAL EIN PROJEKT MIT DEM LICHTDESIGNER INGO MAURER REALISIEREN ZU DÜRFEN: DIESEN TRAUM ERFÜLLTE SICH DAS INTERIOR TEAM VON MOTEL ONE. IN MÜNCHEN – NAHE DEM DEUTSCHEN MUSEUM IN HAIDHAUSEN – HAT NUN DER MEISTER DES LICHTS DIE BELEUCHTUNG DER LOUNGE INSZENIERT. DAS ERGEBNIS: EINE EINZIGARTIGE LICHTINSTALLATION MIT WITZ, CHARME UND ... EINEM HAUCH IRONIE.

Å Ingo Maurer in der Bar des Motel One

STREIFZUG MÜNCHEN

Sein Alter (85) merkt man ihm keinesfalls an: Die

Herr Maurer, wir sitzen hier in der fantastischen

Augen leuchten, die Ideen sprudeln, er trägt auf-

Kulisse eines Ihrer neuesten Projekte. Wie ent-

fällig rote Schuhe. Er strahlt Warmherzigkeit aus

wickelt man das Lichtkonzept einer gesamten

und mag die subtile Provokation. Ingo Maurer

Hotel-Lounge?

ist mit seinen außergewöhnlichen Lampen und

Zunächst ist es ein öffentlicher Raum, und das Wich-

Lichtsystemen weltberühmt, lebt in München und

tigste ist, dass sich die Leute hier wohl fühlen. Wir

gerne auch zeitweise in New York – weil er da,

wollten etwas machen, das die Menschen gebrau-

wie er sagt, am Puls der Zeit ist – und jettet re-

chen können und kein Statement von Eitelkeit setzen.

gelmäßig über den ganzen Globus. Zum Interview

Thema des Hotels ist das „Deutsche Museum“. Wenn

kam er von der Mailänder Lichtmesse Euroluce ins

man hier hereinkommt, sieht man also Interessantes,

Münchner Motel One „Deutsches Museum”.

und Manches ist auch verwirrend oder irritierend. 25


Holonzki

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STREIFZUG MÜNCHEN


Perfektes Lichtkonzept im Münchner Motel One „Deutsches Museum”

Light Structure

Unterscheiden Sie, ob Sie Kunst oder Design machen? Wir machen außergewöhnliches Licht für außergewöhnliche Menschen. Wenn ich fasziniert bin von einer Schraube und finde sie sehr schön, dann ist das für mich dasselbe Gefühl wie ein tolles Bild zu betrachten. Es geht um das, was es im Betrachter auslöst. Manche Leute tun das in die Schublade Kunst, für andere ist es Design. Der Ausgangspunkt ist, Menschen Freude zu bereiten. Wir haben nie Dinge gemacht, die für den Markt ausgerichtet sind, sondern Dinge, die einfach aus mir herauskommen, die ich versuche umzusetzen. Was ist zuerst da – die Wirkung der Lampe oder ihre Form? Das Licht kommt immer an allererster Stelle. Dann spiele ich mit der Form und mit der Umgebung. Ein Beispiel ist das „Broken Egg“, das wir in Brasilien bauen. Eier haben diese perfekte Form und ich wollte unbedingt einen Bruch darin haben, um die Schönheit ein bisschen zu verletzen. Das riesige Ei liegt an einem speziell dafür angelegten See in einem Park; es ist 25 Meter lang und 15 Meter hoch. Man kann es

Agentur/Produktion: Kussmann Sacher, München, Bilder: Frank Stolle, Produktfotos: © Ingo Maurer GmbH, München

über eine 18 Meter lange, steile Treppe betreten und hat dann diesen

STREIFZUG MÜNCHEN

riesigen Raum vor sich mit Sound und Licht. Das allein ist schon ein tolles Erlebnis. Ich wünschte, ich könnte das hier auch mal machen. Nehmen wir als Beispiel das Motel One. Wie wurden hier Ihre Ideen Realität? Am Anfang gehe ich erst einmal in eine Art Meditation. Ich muss mich in den Kunden hineindenken, herausfinden, was er möchte, stelle mich darauf ein, was an dem Ort geschehen soll. Für das Hotel haben wir kleine Modelle von den Räumen hier gebaut. Das ist zwar ein großer Aufwand, aber Motel One war offen und sehr interessiert daran. Wir haben die Objekte dann so lange entworfen und verändert, bis sie stimmten. Ich bin da schon sehr hinterher gewesen, dass jedes Detail am Ende perfekt passt. Wir haben hier sehr gute Stücke von uns verwendet, die unter anderem auch im New Yorker Museum of Modern Art zu sehen sind.

»Am Anfang gehe ich erst einmal in eine Art Meditation. Ich muss mich in den Kunden hineindenken, herausfinden, was er möchte, stelle mich darauf ein, was an dem Ort geschehen soll.«

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Die Schuhe des Meisters: in Rot

Ihre Projekte haben oft einen spielerischen Ansatz.

der Mailänder Messe Kunden aus Hongkong, die

Ich mache das nicht mit Absicht. Das kommt ein-

begeistert waren und nach ihrem Namen fragten.

fach spontan. Auch solche Aussagen wie: ich wäre

Ich sagte, sie heißt „YaYaHo“ und die fingen furcht-

der Poet des Lichts – das ist Quatsch. Poesie kann

bar an zu lachen! Ich dachte schon: „Oh weh, das

man nicht machen, sondern sie entsteht. Da sind

bedeutet nun etwas ganz Ordinäres.“ Aber „yaya-

wir wieder an dem Punkt, wo der Betrachter sein

ho“ sagt man in China, wenn

eigenes Bild macht – das finde ich wichtig. Dass der

einem etwas gut gefällt oder

»Ich sagte, sie heißt „YaYaHo“

Mensch etwas aus dem machen kann, was er sieht.

man einverstanden ist. Also

und die fingen furchtbar an zu

hatte ich Glück! Aber wenn

lachen! Ich dachte schon: „Oh

Haben Sie immer eine klare Vorstellung von den

es eine anzügliche Bedeutung

Dingen, die Sie umsetzen wollen?

gewesen wäre, hätte es mir

weh, das bedeutet nun etwas

Ja, natürlich. Die Idee für „YaYaHo“ entstand zum

vielleicht auch Spaß gemacht.

ganz Ordinäres.“«

Da war eine große Glühbirne, die einfach so, ohne

Kommen wir zum Schluss noch einmal zurück zu

Fassung, ohne Sicherung über einen Platz gespannt

dem Ort, an dem wir sitzen. Sind Sie zufrieden mit

war. Ich habe gedacht: „Ja, das muss alles sichtbar

Ihrer Arbeit?

sein – weil es so schön ist!“

Es gab anfangs keine konkrete Vorstellung vom Ergebnis, das haben wir alles gemeinsam entwickelt,

Sie haben eine besondere Affinität zu Sprache.

dafür war der Dialog mit Motel One sehr wichtig.

Wie entstehen die Namen Ihrer Lampen?

Wir haben versucht, so flexibel und modern zu sein

Der Name für „YaYaHo“ zum Beispiel entstand eines

wie möglich. Und ich finde, das ist hier sehr gut ge-

Morgens ganz spontan. Wir zeigten die Lampe auf

lungen.

KONTAKT Motel One München – Deutsches Museum Rablstraße 2 D-81669 München www.motel-one.com Ingo Maurer Showroom in Schwabing Kaiserstraße 47

Looksoflat

D-80801 München Öffnungszeiten: Mo – Fr 11–19 Uhr Sa 11–16 Uhr www.ingo-maurer.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

Agentur/Produktion: Kussmann Sacher, München, Bilder: Frank Stolle, Produktfoto: © Ingo Maurer GmbH, München

Beispiel bei einem Besuch auf Haiti vor 30 Jahren.


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SALZKAMMERGUT

SkyLounge Mondsee – Neuer Maßstab für Luxusimmobilien

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Bilder/Illustrationen: © SkyLounge Mondsee

50

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Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien

luftanteil und Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische

begehrteste Wohnregion Österreichs, und Persönlichkeiten der in-

Ansprüche und zukunftssichere Nachhaltigkeit. Die Raumplanung geht

ternationalen Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben hier bereits

ebenfalls keine Kompromisse ein: Private Schwimmbäder, Outdoor-

Domizile. Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-

Whirlpools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen

Wohnimmobilien nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt

ca. 75 und 400 m2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem

nun ein Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge

verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panorama-Sauna und

Mondsee. Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt

Panorama-Wanne, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in

sogar für das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless

der SkyLounge Mondsee Programm.

Access mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen Wohnbereich. State-of-the-Art-BUS- und -Alarmsystem und

Die SkyLounge Mondsee besteht aus drei Architekten-Villen mit Luxus-

ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept gibt es in allen Räumen. Der

wohnungen von ca. 160 m2 bis 693 m2. Details zu diesem spektakulären

Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raum-

Projekt finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

klimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem FrischWOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 160  m² bis ca. 693 m² ENERGIEDATEN: HWB 20,8–23,6, fGEE 0,69–0,71 KAUFPREISE: auf Anfrage für Penthouses, Grand Lounges, Garden Lounges und Lounges

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauser Straße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / SOLLN

Prinz-Ludwigs-Höhe – Sonnige Familienresidenz

Die denkmalgeschützte, sonnige Familienresidenz befindet sich in

– Herrliches Grundstück mit Westausrichtung

privilegierter Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln und

– Repräsentatives Entree

präsentiert sich optisch sowie technisch in absolutem Bestzustand.

– Stilvoller Wohnbereich – Besonders großzügige Wohnküche – Zwei Einlieger-Appartements – Exklusiver Wellnessbereich auf ca. 200 m² – Schwimmbad 10 x 5 m mit Gegenstromanlage – Professioneller, klimatisierter Weinkeller und Kühlzelle – Sicherheits- und Haustechnik auf höchstem Niveau – Schöner Gartenpavillon – Garage für drei Pkw und zwei Außenstellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 787 m² NUTZFLÄCHE: ca. 252m² GRUNDSTÜCK: ca. 2056 m² BAUJAHR: 1912 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauser Straße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com 32

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STREIFZUG MÜNCHEN

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WOHNTRÄUME AM WILDEN KAISER

SEBASTIAN RESCH UND SEIN TEAM ERFÜLLEN SIE. DER RESPEKT FÜR DIE NATUR FLIESST IN DIE PLANUNGEN EIN. TRADITIONELLE WERTE SPIELEN DESHALB EINE WICHTIGE ROLLE. DIE TYPISCHE TIROLER ARCHITEKTUR IST FÜR RESCH DIE BASIS ALPENLÄNDISCHER LEBENSWEISE. VOR ALLEM, WENN SIE MIT MODERNSTER TECHNIK UND NEUEN ELEMENTEN INTERPRETIERT ODER IN ZEITBild: © multivisual ART

GEMÄSSE ARCHITEKTUR „ÜBERSETZT“ WIRD.


STREIFZUG MÜNCHEN

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36

STREIFZUG MÜNCHEN


»Am kostbarsten sind die Menschen, die keine großen Reden halten, sondern einem mit Taten zur Seite stehen, wenn

E

nergieoptimiertes Bauen z. B. unter Be-

rücksichtigung natürlicher Ressourcen wie Erdwärme und Solar sind für das Planungsteam sehr wichtig. „Ein Niedrigenergie- oder Passivhaus muss deshalb noch lange nicht futuristisch und von allen Seiten gleich aussehen“, meint Sebastian Resch. Das haben er und seine Mitarbeiter bei unzähligen Aufträgen schon oft bewiesen.

ALLES AUS EINER HAND

man sie braucht. «

Von der Planung über den Entwurf bis hin zur Ausschreibung und ter-

Anonym

mingerechten Ausführung kommt hier alles aus einer Hand. Jahrelange Erfahrung und gute Zusammenarbeit mit den besten Handwerkern der Region garantieren reibungslose Projektverläufe. Mit viel Fleiß und Leidenschaft werden so selbst anspruchsvollste Kundenwünsche zur

Bilder: © multivisual ART

Zufriedenheit aller erfüllt. Die Ideen und Träume der Auftraggeber perfekt umzusetzen ist in jedem Fall oberstes Ziel. Auch nach Fertigstellung des Hauses steht das Resch-Team Kunden bei allen Fragen und Problemen gern zur Seite. So haben sich aus zahlreichen Geschäftsbeziehungen über die Zeit nicht selten echte Freundschaften entwickelt. STREIFZUG MÜNCHEN

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»Werte wie Bodenständigkeit und Tradition, professionell und nach dem neuesten Stand der Technik umgesetzt, werden immer

REALISTISCHE „VORSCHAU“ Sebastian Resch und seine Mitarbeiter setzen von Anfang an auf Offenheit. Dank 3D-Technik werden alle Zeichnungen visualisiert und „begreifbar“ gemacht. „Virtual Reality“, die Kunden schon vorab ermöglicht, sich in ihrem zukünftigen Haus zu „bewegen“ und innen wie außen alles bis ins kleinste Detail „live“ zu testen und zu erleben.

WERTETREU UND ZUKUNFTSFIT

ihre Gültigkeit haben.«

Dank der ausgewogenen Mischung aus jungen und erfahrenen Mit-

Sebastian Resch

arbeitern ist das Team von Sebastian Resch für alle Anforderungen bestens gerüstet. Denn: „Werte wie Bodenständigkeit und Tradition, professionell und nach dem neuesten Stand der Technik umgesetzt, werden immer ihre Gültigkeit haben“, weiß Baumeister Sebastian Resch.

Das Team vom Bauund Planungsbüro Resch

KONTAKT

Kaiserweg 30 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 2200 F +43 (0)5358 2233 info@bm-resch-kitz.at www.bm-resch-kitz.at 38

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Bilder: © multivisual ART

Bau- und Planungsbüro Resch GmbH


EnEV 2014: EA-B, HZG BHKW, Bj. (EA) 2016, 45 kWh/m2a, EEK A


Weiße Wände waren gestern. www.hansuebelacker.de

Entwurf, Planung und Ausführung Karl Dreer GmbH www.dreer-gmbh.de

www.dreer-gmbh.de


Werkstätten fßr individuelle Farb- und Gestaltungstechniken


MÜNCHEN / HERZOGPARK

Repräsentative Eigentumswohnungen in Bestlage

M-CONCEPT Real Estate. Seit 1999 entwickeln und bauen wir Aus-

Highlights:

nahme-Immobilien für Kunden mit ganz besonderen Ansprüchen. In

– Zahlreiche Elemente im Pariser Art-déco-Stil

unserem Objekt „155MAUERKIRCHER“ entstehen auf einem ca. 1249 m2

– Herrschaftliches Treppenhaus als repräsentatives Entree

großen Eckgrundstück in Zusammenarbeit mit „Mang Mauritz Archi-

zu den Wohnungen

tektur Interior“ bis zu sechs Eigentumswohnungen mit Wohnflächen

– Hochwertige Materialien wie Eichen-Parkett und Naturstein

ab ca. 130 m . Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich.

aus der Region

2

– Stilvolle Bäder mit zeitlos-modernen Badarmaturen „Der Neubau soll die Charakteristika älterer Häuser der Prachtstraße

– Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,90m

Mauerkircherstraße in absoluter Bestlage des Herzogparks reprä-

– Großflächige Fenster und Fenstertüren

sentieren. Typische Materialien wie Putzstrukturen, Oberflächen aus

– Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Naturstein und Eiche sowie Handwerkskunst und Kupfer reflektieren

– BUS-System, modernste Technik

die Umgebung und eröffnen im filigranen Raumgefüge des neuen

– Kaminanschlüsse in jeder Wohnung

Wohnhauses Perspektiven auf Basis traditioneller Werte. So findet sich

– Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich

das Altbewährte in neuem Kontext wieder und verbindet das Früher

Handtuch-Heizkörper

auf stilbetonte Weise mit dem Hier und Heute.“ (Zitat des Architekten)

– Optionale Kühlung in allen Wohnungen möglich

WOHNFLÄCHEN: von ca. 130 m2 bis ca. 210 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1249 m2 ENERGIEDATEN: nach Fertigstellung, voraussichtlich Frühjahr 2019 KAUFPREIS: auf Anfrage

M-CONCEPT REAL ESTATE T +49 (0)89 9230667575 · vertrieb@m-concept.de www.m-concept.de 42

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STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN /CITY

Exklusive City-Galerie-Loftwohnung

Ein Juwel in München: Das einzigartige Loft besticht durch seine

– Hochwertiger Parkettboden

außergewöhnliche Lage und die hochwertige, moderne Ausstattung.

– Tiefgarage /2er-Box

Raumhohe Fenster lassen die Sonne und viel Tageslicht herein. Aus

– 24-Stunden-Sicherheitsservice

dem Wohnraum und vom Balkon genießt man einen wunderbaren Blick auf die grüne Oase des alten Botanischen Gartens. Alle Wohn-

Lage:

und Schlafräume sind mit Eichenparkett und hochwertigen Einbauten

– Einzigartige Lage in der nahegelegenen Innenstadt

ausgestattet. Die Schlafzimmer auf zwei Ebenen verfügen jeweils über

– Neben dem Luxus-Hotel „The Charles” (mit Wellness-Angeboten

ein eigenes Badezimmer en suite.

auf höchstem Niveau) – Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erlesene Designer-Boutiquen

– Exklusive 3- bis 4-Zimmer-Loftwohnung

– Restaurants und Bars für den exquisiten Geschmack

– Großzügiger Grundriss

– Kino, Oper und Theater und vieles mehr in Gehdistanz

– Gehobene Ausstattung (Designer-Einbauküche)

– Die Alpen und die Seen im Umland sind leicht erreichbar

– Lichtdurchflutete Räume WOHNFLÄCHE: ca. 161  m² ZIMMER: 3–4 BÄDER: 2,5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57 kWh/ m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN


STARNBERG UND BERG

Vier exklusive Baugrundstücke (drei mit Seeblick) Gut gelegene Baugrundstücke für Villen oder Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage mit Seeblick oder Bergblick. Umgeben von attraktiven Anwesen, modernen Villen oder Landhäusern. Hier kann man seinen Wohntraum am Starnberger See verwirklichen – Architektenvorschläge sind vorhanden oder in Vorbereitung. Lage: – Begehrte Wohnlage mit Seeblick und/oder Bergblick – Repräsentative Umgebung – Von drei Grundstücken nur wenige Minuten zum See – Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Hoher Freizeit- und Erholungswert am See und in den Bergen – MIS /Munich International School 10 bis 15 Minuten entfernt – Die Grundstücke liegen ca. 25 Minuten von München entfernt

WOHNFLÄCHEN: von ca. 500 bis ca. 1200 m² entwickelbar GRUNDSTÜCKE: von ca. 1500 bis ca. 8000 m² KAUFPREIS: auf Anfrage

STARNBERGER SEE

Luxuswohnung mit Seeblick und privatem Seeufer-Zugang Diese exklusive Wohnung – eingebettet in ein historisches Anwesen mit einer wunderschönen Parkanlage inklusive privatem SeeuferZugang – vermittelt ein erholsames und entspanntes Lebensgefühl. Highlight dieser herrschaftlichen Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit ca. 90 m² und einem traumhaften Seeblick. Es wurden bei diesem Ausnahmeobjekt viele Details berücksichtigt: repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin, großzügige Raumhöhen, edlen Parkettböden, Designer-Marmorelemente und Designer-Einbauten, Dampfsauna, Soundsystem u.v. m. (Für Schnellentscheider) Lage: – Traumhafter Seeblick und privater Seeufer-Zugang – Segelclub in Gehdistanz – Golfplätze in der Nähe – Parkanlage – Gastronomie – S-Bahn in Gehdistanz – Shopping für den täglichen Bedarf vor Ort u.v.m. – München City und Flughafen München erreicht man bequem in ca. 30 bzw. 45 Minuten – Munich International School in 10 bis 15 Minuten

WOHNFLÄCHE: ca. 250  m²

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 300  m²

ZIMMER: 6 BÄDER: 2 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 3

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 124,1 kWh/m2a, BJ 1983/ 84 (mit regelmäßiger Denkmalschutzpflege)

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

KAUFPREIS: € 3.910.000,–

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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Bild: © Style-Photography – Fotolia.com


PRIVATE IMMOBILIEN Steuerfrei vererben oder verschenken

STREIFZUG MÃœNCHEN

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SEIT DER ERBSCHAFTSTEUERREFORM ZUM 01.01.2009 KANN IMMOBILIENVERMÖGEN GRUNDSÄTZLICH NUR NOCH AUF BASIS DES VERKEHRSWERTS VERSCHENKT BZW. VERERBT WERDEN; DIE BIS DAHIN ÄUSSERST GÜNSTIGE BESTEUERUNG NACH DEN NIEDRIGEN EINHEITSWERTEN WAR VERFASSUNGSRECHTLICH NICHT MEHR ZULÄSSIG. AUS GRÜNDEN DES GEMEINWOHLS – INSBESONDERE DES ERHALTS VON ARBEITSPLÄTZEN – HAT DER GESETZGEBER JEDOCH BETRIEBLICH GENUTZTE IMMOBILIEN VON DER ERBSCHAFTS- BZW. SCHENKUNGSTEUER IN GROSSEM UMFANG FREIGESTELLT. DEMGEGENÜBER WURDEN FÜR GRUNDVERMÖGEN, DAS PRIVAT GENUTZT ODER VERMIETET WIRD, FREISTELLUNGEN NUR GANZ BEGRENZT GEWÄHRT. OBWOHL SICH DARAN AUCH DURCH DIE ANPASSUNG DER STEUERBEFREIUNGEN ZUM 01.07.2016 NICHTS GEÄNDERT HAT, LOHNT SICH EIN BLICK IN DAS GESETZ. Text: Wirtschaftsprüfer Roland Chmiel, München

A

LLGEMEINER VERSCHONUNGSABSCHLAG FÜR WOHNIMMOBILIEN

mutlich überlebenden Ehepartner übertragen werden. Denn der Wegzug ändert nichts an der Erbschaftsteuerpflicht von inländischem Grundbesitz.

Für zu Wohnzwecken vermietete, nicht betrieblilediglich 10 % gewährt. Von entscheidender Be-

STEUERBEFREIUNG FÜR DAS FAMILIENHEIM IM ERBFALL

deutung ist diese Regelung wohl nur in Fällen, in

Geht das Familienheim erst von Todes wegen auf

denen dadurch die persönlichen Steuerfreibeträge

den Ehepartner über, bleibt dies ebenfalls erb-

– für Ehegatten bzw. eingetragene Lebenspartner

schaftsteuerfrei. Jedoch ist dafür zusätzliche Vor-

€ 500.000,– und für jedes Kind pro Elternteil

aussetzung, dass der überlebende Ehepartner das

€ 400.000,– – nicht überschritten werden. Der Ge-

Objekt noch mindestens zehn Jahre weiter selbst

setzgeber hat diese Befreiung vermutlich nur ge-

bewohnt. Im Falle von Verkauf, Vermietung oder

troffen, um sich nicht dem Vorwurf der einseitigen

längerem Leerstand fällt die gesamte Befreiung

Begünstigung von Betriebsvermögen auszusetzen.

rückwirkend weg. Die gleiche Steuerbefreiung wird

che Immobilien wird ein Bewertungsabschlag von

Kindern als Erben eines Familienheims gewährt.

SCHENKUNG DES FAMILIENHEIMS AN DEN EHEPARTNER

Sofern die Kinder beim Erbfall nicht mehr bei den

Sofern eine eigengenutzte Wohnimmobilie den

Ferner ist die Befreiung auf eine Wohnfläche von

Mittelpunkt des familiären Lebens darstellt, kann sie

200 m2 beschränkt.

Eltern gewohnt haben, müssen sie innerhalb von sechs Monaten die Selbstnutzung aufnehmen.

Ausstattung und Wert der Immobilie sowie von der

STEUERBEFREIUNG FÜR DENKMALSCHUTZOBJEKTE

Dauer der Eigennutzung vor oder nach der Schen-

Grundbesitz unter Denkmalschutz bleibt bei Schen-

kung. Ferner können während des Bestehens der

kungen oder im Erbfall – unabhängig von der Nut-

Ehe mehrere Familienheime steuerfrei verschenkt

zungsart (eigene oder fremde Wohn- oder betrieb-

werden. Dadurch sind unter Umständen erhebli-

liche Zwecke) – zu 85 % steuerfrei. Voraussetzung

che Vermögenswerte steuerfrei auf den Ehepartner

ist, dass die Erhaltungskosten voraussichtlich dau-

übertragbar, die dieser anschließend in der Regel

erhaft die Einnahmen aus dem Objekt übersteigen.

auch noch einkommensteuerfrei veräußern kann.

Zusätzlich müssen die Gebäude – z.B. durch gere-

Ausgenommen von der Befreiung sind – mangels

gelte Besichtigungsmöglichkeiten („Tag des offenen

dortigem Lebensmittelpunkt – z. B. Ferien- oder

Denkmals“) – interessierten Kreisen zugänglich sein.

Wochenenddomizile. Überlegenswert ist die In-

Sofern solche Gebäude zum Zeitpunkt des Erbfalls

anspruchnahme dieser Steuerbefreiung bei ge-

oder der Schenkung seit mindestens 20 Jahren in

plantem Wegzug ins Ausland. Sofern kein Verkauf

Familienbesitz sind, bleiben sie zu 100 % steuerfrei.

vorgesehen ist, sollte das Familienheim noch vor

Behaltensfristen nach der Übertragung müssen

Aufgabe des inländischen Wohnsitzes an den ver-

nicht eingehalten werden.

schenkt werden. Dies gilt unabhängig von Größe,

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

unter den Ehepartnern vollständig steuerfrei ver-


Fazit »Im Vergleich zu betrieblichem Grundbesitz können private Immobilien nur sehr begrenzt steuerschonend verschenkt oder vererbt werden. Jedoch eröffnen sich bei genauerem Hinsehen insbesondere im Bereich des privaten Wohnens Möglichkeiten, nicht unerhebliche Vermögenswerte innerhalb der Familie steuerfrei weiterzugeben. Für deren effektive Nutzung ist eine rechtzeitige Nachlassplanung in sachlicher und personeller Hinsicht unabdingbar.«

Dipl.-Kfm. Roland Chmiel

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

D-80333 München

liegt in Münchens historischem Zentrum,

T +49 (0)89 290719-16

in bester Lage zwischen Maximiliansplatz

F +49 (0)89 290719-17

und Theatiner Straße.

r.chmiel@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

STREIFZUG MÜNCHEN

49


Bilder: © Munichtime / Frank Schroth

B

BESTE UHRMACHER-KUNST DIE MUNICHTIME FEIERT ZEHNJÄHRIGES JUBILÄUM SEIT ZEHN JAHREN INFORMIERT DIE MUNICH-

EXKLUSIVER IMPULSGEBER

TIME DIE LIEBHABER HOCHWERTIGER, ME-

Nach wie vor steht die Ausstellung auch im Fokus der Branche, gilt

CHANISCHER ARMBANDUHREN ÜBER DIE AKTUELLSTEN MODELLE. FÜR VIELE VON IHNEN

doch die Munichtime in Fachkreisen als kräftiger Impulsgeber für den hochklassigen Uhrenhandel. Als wichtige Anlaufstelle für den Uhrmachernachwuchs präsentiert

BEDEUTET DEUTSCHLANDS BELIEBTESTE UH-

sich zudem die „Bayerische Meisterschule für das Uhrmacherhand-

RENAUSSTELLUNG DEN ABSOLUTEN HÖHE-

werk“ mit Sitz in Würzburg. Die jungen Uhrmacher garantieren letzt-

PUNKT IM UHRENJAHR. ZUM JUBILÄUM ZEIGT

endlich den Fortbestand des jahrhundertealten Handwerks.

DIE PUBLIKUMSAUSSTELLUNG WIEDER SENSA-

MUNICHTIME 2017

TIONELLE INTERNATIONALE NEUHEITEN, DA-

vom 27. bis 29. Oktober 2017

RUNTER AUCH VIELE EXPONATE DEUTSCHER UHRMACHERKUNST.

Hotel Bayerischer Hof, München Freitag, 27. Oktober 2017, von 10 bis 19 Uhr; Samstag, 28. Oktober 2017, von 10 bis 19 Uhr; Sonntag, 29. Oktober 2017, von 10 bis 18 Uhr

Eine Vielzahl repräsentativer Aussteller garantiert auch dieses Jahr

EINTRITT FREI

wieder einen hohen Erlebnisfaktor. Die Munichtime als Parkett für feine mechanische Uhren hat international einen hervorragenden Ruf.

Zwei Wochen später findet in Wien die Schwester-Ausstellung der

Ihr Esprit liegt darin, einer Vielzahl an neuen Uhrenmodellen, die wäh-

Munichtime, die Viennatime 2017 im eleganten Rahmen des noblen

rend des Genfer Uhrensalons und der Baselworld Premiere hatten, auf

Hotel Park Hyatt Vienna statt.

Tuchfühlung nahezukommen. VIENNATIME 2017

NEUE TRENDS, NEUE MANUFAKTUREN

10. bis 12. November 2017

Alljährlich stoßen neue interessante Manufakturen dazu, die auf dem

EINTRITT FREI

Gebiet der feinen Uhrmacherei einiges zu bieten haben. Kaum ver-

www.viennatime.at

wunderlich, dass der Zuspruch und das Interesse der Besucher an der Munichtime und den dort präsentierten Uhrenneuheiten nach wie vor entsprechend groß ist. Im glanzvollen Rahmen des Luxushotels „Bayerischer Hof“ zeigen Ende Oktober 2017 wieder mehr als 70

KONTAKT 

Uhrenmarken ihre attraktiven mechanischen Kunstwerke und die neuesten Trends am Handgelenk.

Munichtime

Das breite Spektrum reicht von den großen internationalen Luxusmar-

Time Projects GmbH

ken bis hin zu den weniger bekannten, aber genauso hochwertigen

T +43 (0)1 4039443

Modellen. Wie jedes Jahr ist auch der deutschen Uhrmacherkunst

info@munichtime.de

wieder ein breiter Rahmen gewidmet.

www.munichtime.de

50

STREIFZUG MÜNCHEN


www.munichtime.de

27. bis 29. Oktober 2017

www.v

iennat ime.at

Hotel Bayerischer Hof

10. bis 12 . Novem ber 2017

Promenadeplatz 2-6, 80333 München

Die Welt Der Feinen Uhren An Münchens Exklusivster Adresse

D. Dornblüth & Sohn

Degussa

erwin sattler

Lang & Heyne

Leinfelder

aktuelle Liste aller teilnehmenden Aussteller unter: www.munichtime.de

Medienpartner STREIFZUG MÜNCHEN

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MIT LEIDENSCHAFT BEGEISTERN „Mia san mia“ – selbstbewusst allerhöchsten Ansprüchen zu genügen gehört in München und Oberbayern zum Selbstverständnis. Das gilt für Sport, Kultur, Wirtschaft oder Wissenschaft, bei Einheimischen wie bei denjenigen, die erst seit kurzem ihre Heimat dort gefunden haben, wo andere Urlaub machen. Und das gilt erst recht für den gehobenen, äußerst anspruchsvollen Immobilienmarkt in München und Umland. Hier vereint die WALSER IMMOBILIENGRUPPE exklusive Beratung, Stil und Professionalität mit Leidenschaft und Bodenständigkeit. Seit mehr als 35 Jahren verbinden wir emotionale Werte und höchsten Nutzen von Wohneigentum in und um München. Das Besondere: Wir bieten einen ganzheitlichen Immobilienservice – professionell, zielgerichtet, seriös, persönlich. Wir betrachten und gestalten eine Immobilie als „Lebens-Wert“ für ihre Eigentümer und stellen unsere Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien, für Land und Leute, in den Dienst unserer Kunden. Wir beraten nicht nur – wir begleiten!

WALSER RESIDENTIAL GMBH Theatinerstraße 8/III D-80333 München T +49 (0)89 66 59 60 F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de www.walser-immobiliengruppe.de www.walser-machts.de


MÜNCHEN/ MAXVORSTADT

Dachterrassen-Penthouse der Superlative

Rarität im Herzen von München: Mitten in der City, nahe am histo-

Die sagenhafte und individuelle Ausstattung der gesamten Wohnung

rischen Stiglmaierplatz, entstand ein hochmodernes Wohn- und

inkl. hochwertiger Schreinereinbauten, Designer-Wellness-Bädern und

Büroensemble: NY.LIVING in den stilbildenden Nymphenburger Hö-

einer modernen geschmackvollen High-End-Einbauküche samt allen

fen steht für hochwertigsten Wohnraum nach KfW-Energiestandard

vorstellbaren Extras werden Sie vollends überzeugen. Das absolute

hinter eleganten Fassaden. In dem begehrten Projekt können wir

Highlight dieser Immobilie ist die sehr großzügige Dachterrasse mit

nun exklusiv ein wahres Designer-Schmuckstück samt imposanter

einzigartigem Blick über die Stadt bis zu den Alpen – Wohnen der

Dachterrasse mit Blick über München im begehrten Bauteil „Medici

Extraklasse für höchste Ansprüche!

Plaza“ anbieten. „Medici Plaza“ prägt den zentralen Innenhof der

Preisgekrönte Architekten zeichneten für das Design und die Form-

Nymphenburger Höfe. Wer hier wohnt, genießt immer alle Vorteile

sprache in den Nymphenburger Höfen verantwortlich – darunter das

der Anlage – ein hervorragendes Umfeld und eine exzellente Lage.

Architekturbüro Steidle, Inhaber des Deutschen Städtebaupreises,

Raumhohe Fenster geben den Blick frei auf den weiten, mediterran

sowie die vielfach prämierten Architekten von Henchion + Reuter.

gestalteten Innenhof.

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Provision

WOHNFLÄCHE: ca. 290m²

ZIMMER: 7

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,5 kWh/ m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: auf Anfrage

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Theatinerstraße 8/III · D-80333 München T +49 (0)89 66 59 60 · F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/FREIMANN

Sagenhafte Beletage am Englischen Garten


Stilvoll – luxuriös – elegant: Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt

schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Es erwartet Sie

von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des malerischen

ein mit viel Liebe zum Detail ausgesuchtes, ideales Farb-, Licht- und

Englischen Gartens befindet sich diese sagenhafte Eigentumswohnung

Raumkonzept. Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit

in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage (nur

ist der sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete, große Balkon,

drei Einheiten). Sie besticht durch ihren großzügigen, durchdachten

der mit Weitblick in die Natur und auf das parkähnliche Grundstück

Grundriss und ihre hervorragende, sagenhaft exklusive Ausstattung.

zum Verweilen und Träumen einlädt: Hier können Sie fernab des

Die beneidenswerte Ruhe dieser landschaftlichen Schönheit und der

städtischen Treibens entspannen und relaxen. Die charmante Wohn-

Blick ins Grüne garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse! Licht-

anlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck. Zauberhaft angelegte

durchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer

Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zu-

Panorama-Fensterfronten präsentiert sich die Beletage im allerbesten

sätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau

Licht. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskompo-

und für allerhöchste Ansprüche. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

nenten. (z.B. wertige Landhausdielen, Designer-Wellnessbäder etc.)

eines grünen Refugiums!

WOHNFLÄCHE: ca. 162  m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 25,9 kWh/m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: € 1.520.000.– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. 3,57 % Provision

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Theatinerstraße 8/III · D-80333 München T +49 (0)89 66 59 60 · F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de 54

STREIFZUG MÜNCHEN


OTTOBRUNN

Denkmalgeschütztes Juwel, Anlageobjekt vor den Toren Münchens


Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude aus dem Jahre 1902

Innenhof. Der Pachtvertrag läuft bereits seit 2002 und wurde erst

wird als ältestes erhaltenes Gebäude Ottobrunns geführt und hat

im vergangenen Jahr für weitere fünf Jahre verlängert. Die darüber

seit jeher große Bedeutung für den Ort, da es erst durch seinen Bau

liegenden elf Fremdenzimmer sind derzeit als Personalwohnungen

zur Besiedlung der heute ca. 21.000 Einwohner umfassenden, dicht

gut vermietet und teilweise bereits renoviert. Es sind neun Ein-

besiedelten Gemeinde kam. Der Münchner Baumeister Clemens

bettzimmer / Apartements vorhanden sowie zwei Doppelzimmer/

Schöps baute an der Rosenheimer Landstraße rund 800 m südlich

Zweiraum-Apartements. Bis auf zwei Apartements hat jedes sein

der „Schweige“ ein repräsentatives Ausflugslokal namens „Wald-

eigenes, in der Einheit befindliches Bad. Einige Zimmer verfügen

schlösschen“. Einst als zweigeschossiger Zweiflügel-Eckbau mit

über Einbauküchen. Laufend wurden Instandhaltungsmaßnahmen

eingestelltem Zeltdachturm in historischen Formen samt Uhrwerk

durchgeführt, sodass das Objekt nach wie vor ein echter Blickfang

errichtet und als Gaststätte mit Fremdenzimmern geführt, wird hier

ist. Nicht nur Altbauliebhaber erliegen dem Charme des über die

heute schon seit vielen Jahren ein sehr etabliertes, beliebtes italie-

Grenzen Ottobrunns hinaus bekannten Waldschlösschens. Neben

nisches Restaurant betrieben – mit 130 Gästeplätzen im Innenbereich

zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten rund um das Objekt

und weiteren 250 Plätzen im Freien auf der lauschigen Veranda im

stehen Privatparkplätze vor dem Haus und im Hof zur Verfügung.

VERMIETBARE FLÄCHE: ca. 567  m² NETTOKALTMIETE (SOLL): € 114.264,– ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, HZG Gas, weitläufig saniert, BJ 1902 KAUFPREIS: € 4.980.000,– zzgl. 3,57 % Provision

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Theatinerstraße 8/III · D-80333 München T +49 (0)89 66 59 60 · F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ MITTERSENDLING

Einmaliges Penthouse-Juwel mit XXL-Dachterrasse Wer sich schon immer nach einer hellen und lichtdurchfluteten, rundum komfortablen und höchst modernen Dachterrassenwohnung in zentraler Lage samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat: Hier werden Sie endlich fündig – eine Wohnrarität am Münchner Immobilienmarkt! Gut 210 m² gesamte Wohn- / Nutzfläche verteilen sich auf 3,5 großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Wellnessbadezimmer, eine repräsentative, einladende Diele und eine weitläufige Dachterrasse. Annehmlichkeiten wie ein offener Designerkamin, eine begehbare Ankleide und ein Lift direkt vor die Wohnung erwarten die künftigen Bewohner. Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit ist die sonnenverwöhnte, nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete XXL-Dachterrasse, die mit Blick in die Natur und auf das gesamte Wohnareal zum Verweilen und Träumen einlädt: Hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen. Weitere Räumlichkeiten samt Abstellraum sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl eines stadtnahen Wohnens, zentral und doch ruhig inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens: Sendling – angesagt und am Puls der Zeit!

WOHNFLÄCHE: ca. 141  m² ZIMMER: 3,5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 44 kWh/ m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 1.230.000.– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. 3,57 % Provision

MÜNCHEN / HARLACHING

Imposantes Penthouse in der grünen Menterschwaige
 Mehr Stadt, mehr Natur, mehr Leben: Hoch über der Isar, im Schutz alter Bäume und in ausgewählter ruhiger Lage, überzeugt die Menterschwaige mit Eigenschaften, wie man sie in der Metropole München kaum vermuten würde – und wohl nur im Stadtsüden finden wird: Ruhe, Beschaulichkeit, Naturnähe und das höchst erfreuliche Gefühl, sich in bester Nachbarschaft zu befinden. Komfort und Eleganz – und nicht nur ein Penthouse, sondern ein Zuhause, das Sie stimmungsvoll willkommen heißt. Die sagenhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung wird Sie mit ihrem optimalen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Charakter und einer höchst exklusiven Ausstattung überzeugen. Wer hier wohnt, freut sich aufs Nach-Hause-Kommen. Die Grünanlagen sind eine Einladung in die Ruhe, eine Anregung für alle Sinne und eine Aufforderung, den Tag mit einer Pause zu bereichern. Eine Pergola, die von Grün umrankt wird, ein Natursteinweg, der zu den schönsten Ecken und Ausblicken führt, ein Wasserlauf, der die Elemente komplett macht und die Szene mit tanzenden Lichtreflexionen belebt. Die alltägliche Begegnung mit diesem Park wird zum willkommenen Augenblick der Entschleunigung. Erleben Sie einen Dachterrassen-Wohntraum auf höchstem Niveau – genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Provision.

WOHNFLÄCHE: WOHNFLÄCHE: ca. ca. 192  192 m m²² ZIMMER: ZIMMER: 4 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 47,2 kWh/m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 2.290.000,– zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze, zzgl. 3,57 %€Provision ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 105 kWh/m²a, BJ 1905 KAUFPREIS: 789.900,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Theatinerstraße 8/III · D-80333 München T +49 (0)89 66 59 60 · F +49 (0)89 66 59-659 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de 56

STREIFZUG MÜNCHEN


W W W.HOLZR AUSCH.DE


Bild: © Aufschnaiter


VIEL DAHINTER

HARMONISCH FÜGT SICH DIE MARKANTE FASSADE DES NEUEN AUFSCHNAITER IN DIE TIROLER LANDSCHAFT EIN. DIE WIE EIN ORIGAMI ERZEUGTEN FLACHEN FALTUNGEN UND SPANTEN VERSTEIFEN SICH GEGENSEITIG ZU EINER VORHANGFASSADE AUS ALUMINIUM.

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60

STREIFZUG MÜNCHEN


I

n Tirol und darüber hinaus steht der Name Aufschnaiter

für erstklassige Handwerksqualität, erlesene Wohnkultur und exklusives Möbeldesign. An diesen grundlegenden Werten des über 50-jährigen

»In unserer individualisierten Welt

Familienunternehmens wird sich nichts ändern. Doch am Erschei-

richtet sich jeder sein

nungsbild und am Standort hat sich einiges geändert. Hier wurden die

Leben so ein, wie er

Weichen für die Zukunft gestellt – mit einer eigenen Abteilung für In-

es möchte – stellt

nenarchitektur und Planung und noch schärferem Beratungsfokus. „In unserer individualisierten Welt richtet sich jeder sein Leben so ein, wie

höchste Ansprüche

er es möchte – stellt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Ein-

an Qualität, Komfort

zigartigkeit. Da kommt man mit Lösungen von der Stange nicht weit“,

und Einzigartigkeit.

betont Geschäftsführer Hans Aufschnaiter.

Da kommt man mit

FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT

Lösungen von der

Individuelle Einrichtungen erfordern viel Know-how und Vorarbeit in

Stange nicht weit.«

der Planung. Unsere Projekte beziehen zahlreiche andere Gewerke mit ein – vom Elektriker über den Kaminbauer bis zum Maler. Zudem

Hans Aufschnaiter

wird Holz immer öfter mit anderen Materialien wie beispielsweise Bilder: © Aufschnaiter

Stein oder Schwarzstahl kombiniert. Damit hier alle Beteiligten harmonisch zusammenspielen, ist eine exakte Planung das Um und Auf. Das Besondere an unserer neu geschaffenen Abteilung für Innenarchitektur: Alle Mitarbeiterinnen können sich in Ruhe und mit viel Kreativität in ein Projekt hineindenken – denn ausschließlich dafür sind sie da. Als dritte Säule unserer Kernkompetenzen macht die Innenarchitektur unseren Handel und die hauseigene Tischlerei komplett. Der große Vorteil für unsere Kunden: Wir holen jeweils das Beste aus jedem Bereich heraus. Gibt es zum Beispiel tolle Lösungen der internationalen Markenhersteller, greifen wir darauf zurück und nützen auch die Preisvorteile für unsere Kunden. Sind dagegen Anfertigungen nach Maß oder individuelle Anpassungen an die Räumlichkeiten gefragt, punkten wir mit Qualitätshandwerk aus unserer Tischlerei.

STREIFZUG MÜNCHEN

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AUS JEDEM BEREICH DAS BESTE

(Lebens)-Räume geht. Ein höchst sinnliches Erlebnis.

Die Innenarchitektur macht zusammen mit Handel

zur Verfügung, die immer wieder neuartig miteinan-

und Tischlerei die Kernkompetenzen von Aufsch-

der kombiniert werden können. Eine riesige Auswahl

naiter komplett. Der große Vorteil: „Wir holen jeweils

an Hölzern, Furnieren, Lacken, Wandgestaltungen,

das Beste aus jedem Bereich heraus“, bringt es der

Metalloberflächen, Teppichen, Stoffen und vielem

stellvertretende Geschäftsführer Andreas Aufschnai-

mehr, um die individuelle Raumplanung nach und

ter auf den Punkt. Gibt es zum Beispiel tolle Lösun-

nach in Realität zu verwandeln.

Zahlreiche Muster und Materialien aller Art stehen

gen der internationalen Markenhersteller, werden diese verwirklicht – nicht selten mit Preisvorteilen

WEITERE NEUE ABTEILUNGEN

für Aufschnaiter-Kunden. Sind dagegen Anfertigun-

Ebenfalls neu bei Aufschnaiter: die eigene Textil-

gen nach Maß oder individuelle Anpassungen an die

abteilung für den perfekten Look der Räumlichkei-

Räumlichkeiten gefragt, punktet der St. Johanner

ten. Es beginnt bei feinem Gewebe und endet bei

Einrichtungsprofi mit Qualitätshandwerk aus der

Kerzen, Lampen oder anderen Deko-Accessoires.

hauseigenen Tischlerei.

Alles, was einem Raum das gewisse Etwas verleiht,

KONTAKT www.aufschnaiter.com

wird in der Gesamtkreation berücksichtigt. Die Mo-

RAUMFORSCHUNG FÜR IHR ZUHAUSE

deboutique für das Zuhause – mit Top-Beratung und

Individuelles Wohnen beginnt bei einer individuel-

man auch in der Abteilung „My First Aufschnaiter“,

len, fachkundigen Beratung durch die Aufschnaiter-

die exklusiven Wohnstil zum Einstiegspreis bietet,

Spezialisten. Wie lassen sich Ideen und Wünsche

oder im „Naturreich“: Regionale Produkte und hand-

optimal umsetzen? Gemeinsam mit dem Kunden

gemachte Unikate zeigen Nachhaltigkeit in ihrer

begibt man sich in die „Raumforschung“ des Unter-

schönsten Form. Noch Fragen? Am besten Sie ver-

nehmens, wo es um die Erforschung der privaten

einbaren gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

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Bilder: © Aufschnaiter

schmeichelhaften Lösungen. Bestens beraten ist

STREIFZUG MÜNCHEN


Bild: Johannes Felsch

Allzeit bereit.

NEU

Hol- & Bring-Service für ihren Oldtimer

Rundum-Service für Ihren Klassiker: Keine Zeit? Gerade nicht in der Nähe? Wir holen Ihr automobiles Schmuckstück ab und bringen es zu einem vereinbarten Zeitpunkt fahrbereit wieder zurück. Buchen Sie unseren Hol- & Bring-Service gleich mit Ihrem Servicetermin!

– Reparaturen aller Art und aller Marken – Restauration und Rekonstruktion – Allround-Service (Garagencheck vor Ort, Transport in die Werkstatt, Reparatur, Erledigung sämtlicher Genehmigungen/ Überprüfungen, Retour-Transport in Ihre Garage) – Diverse Servicearbeiten – § 57a-Überprüfung („Pickerl“) – Unfallinstandsetzung – Schadensabwicklungen mit Versicherungen – Bremsen-, Winter-, Klimaanlagen-Check u.v.m.

Werkstatt für Oldtimer Markus Hirnsberger Innsbrucker Straße 84 | 6380 St. Johann in Tirol T: +43 (0)5352 66 009 | F: 43 (0)5352 66 009-9 info@fahrzeit.at | www.fahrzeit.at


JOCHBERG / KITZBÜHEL

Rustikales Chalet mit Traumblick

Der Sonnberg in der Gemeinde Jochberg zählt sicher zu den beliebtesten

Das Obergeschoss wird dominiert vom über 100 m² großen Wohn-/

Wohngegenden im Raum Kitzbühel. Hier genießt man die tollen Aus-

Essbereich mit Küche. Dieser Raum wurde durch ein geniales Einrichtungs-

blicke auf das Kitzbüheler Skigebiet sowie die Hohen Tauern im Süden.

konzept optisch gegliedert in die technisch perfekt ausgestattete Küche

Das zum Verkauf stehende Chalet wurde nach alter Handwerkstradition

mit Bar, eine gemütliche Essecke beim Kachelofen, eine chillige Lounge

erbaut. Großes Augenmerk wurde auf die perfekte Verarbeitung der

sowie die Sitzlandschaft direkt vor dem offenen Kamin. Die großflächige

hochwertigen Materialien gelegt. Der Sichtdachstuhl im großzügigen

Sonnenterrasse davor lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene

Wohn-/Essbereich mit wuchtigem Altholz, der offene Natursteinkamin,

gemütliche Plätze mit dem wunderschönen Bergpanorama und einem

die Küchenfronten aus eigens angefertigten Birkenrinden sowie Leder-

klassischen Brotbackofen. Insgesamt sechs Schlafzimmer, fünf Bäder,

applikationen, Felle, einzigartige Stoffe und weitere, urige Accessoires

Ankleiden, eine eigene Sportgarderobe, ein TV-Raum mit gemütlicher

vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mit einem Flair aus Kanadischen

Leseecke, Sauna, Dampfbad und ein Weinkeller bieten ausreichend

Lodges oder Alpinen Jagdhütten.

Platz und Rückzugsorte für eine große Familie, Freunde sowie Personal.

WOHNFLÄCHE: ca. 460 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1203 m² ENERGIEDATEN: HWB 38,0 kWh/m²a KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 66

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KITZBÜHEL

Moderne, zentrumsnahe Wohnung mit Garten

Das Stadthaus mit diesem Gartenappartement in ruhiger, zentraler Lage

gewählt, die zugleich einen begehrten Meeting Point für Familie und

wurde 2015 errichtet und erfüllt alle Anforderungen an hochwertiges

Gäste darstellt. Die Einrichtung umfasst viele Einbauten, die speziell

Wohnen. Die Fußgängerzone von Kitzbühel mit all ihren Bars, Cafés,

nach Maß angefertigt wurden. Das weitere Interieur ist dazu mit viel

Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Gehminuten ebenso erreichbar

Liebe zum Detail abgestimmt worden und kann bei Gefallen gerne

wie der nächste Supermarkt. Der Garten und die Terrasse sind sonnig

verbleiben. Insgesamt sind drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem

und der Blick öffnet sich zum Hahnenkamm. Die Wohnung wurde

Bad vorhanden. Die Terrasse ist überdacht, der südseitige Garten völlig

in allen Bereichen sehr geschmackvoll und exklusiv ausgebaut. Die

pflegeleicht angelegt. Für Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenplatz, ein

verwendeten Materialen und großteils gedeckten Farben bilden eine

eigener Carport mit direktem Zugang in den Garten sowie zusätzlich

perfekte Basis, um den persönlichen Geschmack einbringen zu können.

ein Stellplatz im Freien zur Verfügung; ein Kellerlagerraum ist ebenso

Der Eingang mit Garderobe und Gäste-WC führt weiter in einen ge-

vorhanden. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche übrig – Lift,

mütlichen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und modern aus-

Kabel-TV, Internet, Außenjalousien etc. sind vorhanden.

gestatteter Küche. Als räumliche Abgrenzung wurde eine Bar-Theke

WOHNFLÄCHE: ca. 130m² GARTEN UND TERRASSE: ca. 115 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com STREIFZUG MÜNCHEN

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BAD HOFGASTEIN

Exklusive Wohnungen in zentraler Lage

Am Fuße des Stubnerkogel, im Nationalpark Hohe Tauern im Salz-

Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und der Einsatz natürlicher Materialien

burger Land, liegt in frischer Bergluft Bad Hofgastein auf 870 m See-

setzen hohe Maßstäbe. Die hochwertige Ausstattung lässt Raum und

höhe. Urige Gassen und alpenländische Architektur prägen das char-

Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten. Vom kleinen Ap-

mante Ortsbild. Das Wohnprojekt bietet exklusiven Lebensraum im

partement ab 50 m² bis zum großen, eindrucksvollen Penthouse – mit

schönen Gasteiner Tal. Wunderbar ruhig gelegen entstehen stilvolle

ca. 380 m² Wohnfläche und wunderschöner Terrasse – bietet dieses

und zeitlose Eigentumswohnungen mit einmaligem Ausblick über

Projekt eine Vielfalt an Wohnoptionen auf höchstem Niveau. Ruhig

die beeindruckende Kulisse der Gasteiner Bergwelt. Der luxuriöse

und doch zentral – zwei Gehminuten in das Ortszentrum mit vielen

Ausbaustandard mit Echtholzböden und hellen Natursteinen fügt

Geschäften, Restaurants und Cafés sowie in drei Gehminuten zur Al-

sich wunderbar und ganz selbstverständlich in die Bergwelt ein und

pentherme. Die Kur- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein bietet

versprüht seinen Zauber. Er wurde mit viel Liebe zum Detail und

im Sommer und im Winter unzählige Sport- und Freizeitangebote.

Auge für das Schöne von unserem Architektenteam ausgesucht.

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 50m² PARKPLATZ: Außenstellplätze / Carport ENERGIEDATEN: HWB 26 kWh/ m²a KAUFPREISE: ab € 229.500,–

TOP-SPEED IMMOBILIEN E. U. Pfarrgasse 23 · A-8970 Schladming · T +43 (0)3687 24455 · F +43 (0)3687 24454 immobilien@top-speed.at · www.top-speed.at 68

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SCHLADMING

„Parkgasse“ – Eigentumswohnungen im Zentrum

Illustration

Illustration

Illustration

„Parkgasse“ ist das Bauträgerprojekt mit nur elf topmodernen Eigen-

verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser-

tumswohnungen inmitten der Ski-und Bergstadt Schladming. Durch die

Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Sämtliche Wohnungen

günstige Lage im Zentrum schafft das Wohnprojekt „Parkgasse“ beste

verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf die imposante,

Voraussetzungen für ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage

umliegende Schladminger Bergwelt. Von der ca. 47 m² Wohnung mit

ist in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes gelegen und befindet sich

einem Schlafzimmer bis hin zur atemberaubenden 116 m² Penthouse-

in der Parkgasse der WM-Stadt Schladming. Nahversorger, Ärzte, Gast-

Wohnung mit großzügiger Wohnküche und drei Schlafzimmern lassen

stätten sowie die Talstation der Planai sind fußläufig leicht erreichbar.

diese Appartements keine Wünsche mehr offen. Die hochwertige

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl an-

Grundausstattung in den Wohnungen vermittelt ein modernes Wohl-

spruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für

fühlambiente. Neben einem großzügigen Kellerabteil stehen auch

einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen

Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Hier zu investieren bedeutet

ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel

lebenslange Freude und eine sichere Wertanlage.

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 46m² PARKPLATZ: Tiefgarage ENERGIEDATEN: HWB 49,38 kWh/m²a KAUFPREIS: ab € 271.000,–

TOP-SPEED IMMOBILIEN E. U. Pfarrgasse 23 · A-8970 Schladming · T +43 (0)3687 24455 · F +43 (0)3687 24454 info@parkgasse-schladming.at · www.parkgasse-schladming.at STREIFZUG MÜNCHEN

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C


C

»Die Generation von morgen will Beständigkeit, konzentriert

COWORKING IST TOT

arbeiten und ihre eigene DNA am Arbeitsplatz.«

PROVOKANT, UNVERBLÜMT UND FUNDIERT: VISIONÄR GREGOR GEBHARDT IM INTERVIEW MIT HERBERT LUKELE.

Warum ist Co-Working Ihrer Meinung nach tot?

kann sich das wie eine große Wohngemeinschaft vorstel-

Wir beschäftigen uns schon lange mit dem Arbeitsplatz

len. In ihren Büros haben unsere Mieter ihre Ruhe und

der Zukunft und wollten deshalb über eine repräsentative

wenn sie unter Leute netzwerken oder eine Party feiern

Studie herausfinden, wie sich die sogenannte Generation

wollen, dann treffen sie sich in der Küche, in einem der

Y ihren Arbeitsplatz vorstellt und wie sie generell zum The-

Gemeinschaftsräume oder der coolen Lounge – das stärkt

ma Leistung steht. Eines hat die Studie ganz deutlich ge-

die Community und sorgt für Austausch.

Bilder: © Friendsfactory, Fotograf Konstantin Volkmar

zeigt: Das Trendthema Co-Working ist weder ein aktueller Trend noch „The Next Big Thing”. Nicht einmal die Hälfte

Wohin geht die Reise der Friendsfactory?

der Befragten konnte mit dem Begriff etwas anfangen. Das

Eines ist ganz klar: Wir wollen wachsen, wachsen, wachsen

bestätigt unsere These, dass Co-Working tot ist. 83 % der

und das weltweit. Ziel ist es, jeden Monat eine neue, noch

Generation haben keinen Bock darauf, ihren Arbeitsplatz

modernere Friendsfactory anzumieten und zu eröffnen und

mit anderen zu teilen oder mit dem Laptop und einem

diese immer weiter an das Zeitalter der Digitalisierung an-

Kaffeebecher auf dem Sofa zu arbeiten, während andere

zupassen. In den nächsten vier Jahren werden wir ca. 100

daneben Kicker spielen. Sie wollen zum Arbeiten ihre Ruhe

Millionen Euro in unsere Expansion weltweit investieren und

und wenn es zu viel wird einfach mal die Türe zumachen.

uns dabei mit einem der größten Co-Workingplace-Anbieter Europas, rent24, zusammenschließen. Aktuell haben

Wie sehen Sie die moderne Arbeitswelt?

wir Friendsfactory-Standorte in München, Hamburg, Ber-

Grundsätzlich glaube ich, dass die jungen Leute gerne

lin, Dortmund, Bremen, Amsterdam, Tel Aviv und Dallas. In

arbeiten. Das hat auch unsere Studie bestätigt. Allerdings

naher Zukunft werden wir in New York und San Francisco

arbeiten sie lieber in Einzel- oder Zweierbüros. Sie wollen

eröffnen. Wir wollen sinnbildlich für den „Arbeitsplatz der

nicht in einem riesigen Raum mit 20 Leuten sitzen und

Zukunft“ stehen und neue Trends setzen. Da gehören coole

schon gar nicht ihren Schreibtisch teilen. Es gibt keine

Locations ebenso dazu wie durchdachte Bürokonzepte. Un-

digitalen Nomaden. Die Generation von morgen will Be-

ser primäres Ziel: Wir wollen der größte flexible Arbeitsplatz-

ständigkeit,

konzentriert

anbieter Europas werden! Weitere Ziele sind so genannte

arbeiten und ihre eigene

Co-Living-Appartements, die wir an all unseren Standorten

DNA am Arbeitsplatz. Ein

anbieten möchten. Es wird also sehr spannend …

eigenes Büro, viel Licht, Pflanzen, die technisch neueste Ausstattung und das alles in einem inspirierenden

STREIFZUG MÜNCHEN

Umfeld,

KONTAKT

wie

unseren Public Areas –

Friendsfactory AG

genau so sieht der Ar-

Sonnenstraße 23

beitsplatz

D-80331 München

der

Zukunft

aus. Und den findet die

T +49 (0)89 666 76868

Generation Y bei uns, in

info@friendsfactory.de

der Friendsfactory. Man

www.friendsfactory.de 71


Bilder: © EN GARDE / LAFRENTZ


STRAHLENDES

FEST SPORT FASZINIERENDER

MUNICH INDOORS GLÄNZEN MIT 20. JUBILÄUM

DAS WERDEN UNVERGESSLICHE MUNICH INDOORS, DENN VOM 9. BIS 12. NOVEMBER 2017 FEIERT DAS INTERNATIONALE VIER-STERNEREITSPORTEVENT UND EINES DER WICHTIGSTEN HALLENTURNIERE EUROPAS SEINE 20. AUFLAGE. UND DAS WIRD WAHRLICH EIN FEST! STREIFZUG MÜNCHEN

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F

ür die Jubiläumsausgabe MUNICH INDOORS wird dieses

entscheidet hier die letzte Etappe der DKB-Riders Tour, wer durch

Tafelsilber der deutschen Turnierlandschaft ganz neu aufpoliert. Das

konstante Leistungen in der Saison überzeugt hat und sich nach der

gastronomische Angebot wird vielfältiger, reichhaltiger und einfach

Schlussetappe „Rider of the Year“ nennen darf. Ein begehrter Titel,

schicker. Unter anderem lädt ein Weinstand nun die Besucher auch

der 2016 an keinen Geringeren als Marcus Ehning ging.

abseits des Top-Reitsports zur geselligen Runde ein. Zudem wird das „Restaurant im Club“ ein umfangreiches wie attraktives kulinarisches

In der letzten Wertungsprüfung, nämlich dem Großen Preis der

Angebot bereithalten. Selbstverständlich wird auch das Programm

Deutschen Kreditbank AG, feierte das Publikum im letzten Jahr üb-

der MUNICH INDOORS einer Jubiläumsfeier würdig sein.

rigens einen jungen Bayern als Sieger, den damals 26-jährigen Maximilian Schmid aus Utting.

Übrigens: Ein absolut extravagantes Erlebnis sind die MUNICH IN-

GRAND-PRIX-NIVEAU

DOORS als VIP-Gast. In den Logen sitzen die Gäste hautnah am Ge-

Aber auch die extravagante internationale Dressurserie auf Grand-

schehen und können sich den ganzen Tag kulinarisch verwöhnen

Prix-Niveau, MEGGLE Champion of Honour, krönt in der Olympia-

lassen.

halle den Reiter, der abseits der sportlichen Prüfungen durch beson-

Neben dem gewohnten Spitzenreitsport wird eine exklusiv für die-

ders umsichtigen und einfühlsamen Umgang mit seinem Sportpart-

sen Anlass zusammengestellte Show zum unvergesslichen Erlebnis

ner Pferd auffiel. Die Pflichtetappe in München entscheidet letztlich,

werden. Bereits zugesagt hat unter anderem Lorenzo mit seiner ma-

wer sich über den Titel MEGGLE Champion of Honour over all freu-

gischen Freiheitsdressur. Ihn mit seinen Rappen und Schimmeln zu

en kann. 2016 strahlte hier Dorothee Schneider über den Gesamt-

erleben, geht einfach unter die Haut. Mit Auszügen aus seinem ak-

sieg. Sie war damals als frisch gebackene Olympiasiegerin mit der

tuellen Programm „The Flying French Man“ wird er die Olympiahalle

Mannschaft in die Landeshauptstadt gereist. Aktuell hat sie sich noch

garantiert verzaubern.

EM-Teamgold gesichert. Sie gilt als Stammgast bei den MUNICH INDOORS.

SPANNENDE SERIEN-FINALS Die MUNICH INDOORS sind seit jeher bekannt für die Vereinigung

Infos zu der Jubiläumsausgabe der 20. MUNICH INDOORS gibt es

zahlreicher Serien-Finals unter dem Dach der Olympiahalle. So

unter www.engarde.de oder bei facebook.com/munichindoors.

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STREIFZUG MÜNCHEN

BILDER: © EN GARDE / LAFRENTZ, HELLMANN, FRIELER

EXTRAVAGANT UND MAGISCH


Seien Sie dabei: Der Turnierdonnerstag ist übrigens seit jeher der Schnuppertag für Pferdesportfreunde und alle, die es noch werden möchten – und das mit kostenlosem Eintritt. Tickets: www.MuenchenTicket.de T +49 (0)89 54818181 www.Ticketmaster.de T +49 (0)1806 9990000 Und direkt beim Veranstalter unter T +49 (0)1805 119115 Mo bis Fr 9.00 bis 13.00 Uhr Kontakt für VIP-Arrangements: Lisa Bergmann bergmann@engarde.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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MARKENERLEBNIS DER BESONDEREN ART Engel & Völkers erweitert Konzept in München Bereits seit zwei Jahren ist der Immobilienvertrieb Engel & Völ-

Florian Freytag-Gross, geschäftsführender Gesellschafter der

kers auf der Residenzstraße 23 in München in repräsentativen

EuV Residential Lizenzholding, ist zuversichtlich, mit dem neuen

Geschäftsräumen vertreten. Jetzt erweiterte die EuV Residential

Shop in München noch stärker als bisher internationales Publi-

Lizenzholding das Konzept durch einen bis dahin einzigartigen

kum zu erreichen: „Die Erweiterung gerade dieses Standortes

Flagship-Store. Ab sofort können Kunden gleich vor Ort in den

war für uns wichtig, um den Lifestyle der Marke Engel & Völkers

anspruchsvollen Lifestyle, für den die weltweit agierende Marke

für ein internationales Publikum nachvollziehbar und mit allen

steht, mit allen Sinnen eintauchen.

Sinnen fühlbar zu machen. Wir möchten unseren Kunden im Herzen Münchens Serviceleistungen aus einer Hand anbieten.

Für die neue Markenwelt-Lounge vis-à-vis der Oper, die jetzt

Insofern ist mit dem neuen Store eine innovative Plattform ent-

mit einem feierlichen Auftakt und viel Prominenz eröffnet

standen, auf der das Konzept unseres Vermittlungsgeschäftes

wurde, hat das Unternehmen die bestehende Fläche noch

von Immobilien, Yachten und Flugzeugen für Charterzwecke

einmal auf rund 350 Quadratmeter verdoppelt. Das klassische

noch einmal eine ganz neue Dimension erfährt.“

Immobiliengeschäft mit 20 erfahrenen Beratern befindet sich weiterhin im zweiten Obergeschoss, während die Besucher im

Zum Team des Engel & Völkers München City Center gehören

Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss das Lebensgefühl der

Geschäftsführer Constantin Graf von Preysing, erfahrene Im-

Marke Engel & Völkers in einer aufwändigen Inszenierung mit

mobilienberater sowie ein Team von Mitarbeitern, das sich um

großer Videoleinwand erleben: Hier werden ganztägig hoch-

das Wohl der anspruchsvollen Klientel kümmert.

wertige Immobilien, Yachten, Flugzeuge und Aktivitäten rund um den Polosport gezeigt und somit die Kernkompetenzen

Die Immobilienshops in München-Bogenhausen, München-

des Unternehmens, das mit Exklusivität und Leidenschaft wirbt,

Schwabing und Grünwald bleiben neben der Property-Lounge

sichtbar gemacht.

an der Residenzstraße weiterhin bestehen.

Engel & Völkers München

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München-Schwabing

Engel & Völkers Münchner Süden

Ismaninger Straße 78

Residenzstraße 23

Hohenzollernstraße 15

Südliche Münchner Straße 6a

D-81675 München

D-80333 München

D-80801 München

D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 998 99 60

T +49 (0)89 237 083 00

T +49 (0)89 200 06 58 58

T +49 (0)89 649 88 60

muenchen@engelvoelkers.com

muenchencitycenter@engelvoelkers.com

muenchenschwabing@engelvoelkers.com

muenchnersueden@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/Muenchen

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MÜNCHEN/ HERZOGPARK

Traumhafte Villa in bester Lage

Diese exklusive Villa befindet sich im Münchner Herzogpark, einer der

und der großzügigen Terrasse (ca. 37,50 m²). Im Küchenbereich sind

besten Wohnadressen in München. Die Wohnfläche von ca. 302 m²

handgearbeitete Fliesen mit Ornamenten verlegt, die Einbauküche ist

erstreckt sich über vier Ebenen und bietet durch viele Fensterfronten

mit einer Kochinsel und edlen Einbauten ausgestattet. Das 1. Ober-

ein offenes und helles Wohnambiente. Im Untergeschoss sind neben

geschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite

einem Sauna-, Wellness-, und Fitnessbereich mit Whirlpool sowie

und Ankleideräumen sowie einen Balkon mit Blick in den Garten. Der

einer separaten Umkleide und Badezimmer auch ein Weinkeller und

Masterbereich im 2. Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit An-

sämtliche Hauswirtschaftsräume untergebracht. Der offene Wohn- /

kleideraum und luxuriös ausgestattetem Badezimmer. Sämtliche Räume

Essbereich mit Marmor-Kamin bietet direkten Zugang zum Garten

sind mit Eichenparkettboden versehen. ID: W-0290LS

WOHNFLÄCHE: ca. 302m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 510 m² RÄUME: 5 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4 (davon 3 en suite) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 97,50 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 7.200.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN

The SEVEN – Luxuswohnung am Gärtnerplatz

Diese hochwertige und vollausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befin-

Luxus als auch Sicherheit auf höchstem Niveau. Repräsentativ wirken

det sich im „SEVEN“, einem der bekanntesten und renommiertesten

außerdem der großzügige Eingangsbereich und die ca. 6000m² große

Wohngebäude in München. In unmittelbarer Nähe befinden sich der

Gartenfläche mit Teichanlage. Die Wohnung überzeugt mit ihrer edlen

Gärtnerplatz, der Viktualienmarkt und der Marienplatz sowie zahlreiche

Ausstattung, einer offenen Raumgestaltung und den zwei Balkonen

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das ehemalige Heizkraftwerk

auch anspruchsvollste Kunden. In der Wohnung befinden sich aus-

besticht durch seinen modernen Charme und die vielen exklusiven

schließlich Designermöbel von Fendi. Dank bodentiefer Fenster wirkt

Zusatzleistungen. Ein eigener Spa-, Fitness- und Loungebereich und

die Wohnung hell und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis

der hauseigene Concierge-Service bieten den Bewohnern sowohl

inkludiert. ID:W-029GRX

WOHNFLÄCHE: ca. 85m² RÄUME: 2 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 83,00 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 1.690.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 78

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STRAßLACH BEI MÜNCHEN

Lichtdurchflutete Villa

Diese außergewöhnlich stilvolle Villa befindet sich in allerbester und

schweifen lässt. Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit drei

absolut ruhiger Lage von Straßlach bei München. Das angrenzende

Kindern. Mit viel Feingefühl wurde hier eine perfekte Symbiose von

Naturschutzgebiet, ein angesehener Reitstall sowie der nahe gelegene

Glas, Licht, Natur und privatem Wohnraum geschaffen. ID W-025CMC

Münchner Golfclub bieten ein Umfeld, das zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einlädt. Das uneinsehbare, parkartige Grundstück

– Komplett kernsaniert in 2011

mit ca. 1500 m² ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit einem

– Einbauküche mit Gaggenau-Geräten

zauberhaften Naturteich, exotischen Pflanzen und Sträuchern ange-

– Hochwertige Schreiner-Maßeinbauten im ganzen Haus

legt. Die exklusive Villa wurde 1994 unter Verwendung hochwertigster

– Integriertes Bang-&-Olufsen-Soundsystem

Materialien und vielseitiger technischer Raffinessen erbaut und 2011

– Kinoraum im Keller

umfassend saniert. Herzstück des Hauses bildet der ca. acht Meter

– Natürlich angelegter Felsenpool

hohe Wintergarten, der als Wohnbereich den Blick frei in den Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 372m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, HZG Öl, 138 kWh/m²a, EEK D, BJ 2009 KAUFPREIS: € 2.750.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / GRÜNWALD

Grünwalder Landmark

Die 1910 vom Architekten Brüchle entworfene und seit 1919 im Fami-

liegt auf einem ca. 6539 m² großen Grundstück mit Zugang zum Isar-

lienbesitz gehaltene „Villa Lindner“ steht seit den 1990er Jahren unter

hochufer und bietet eine Wohnfläche von ca. 808m². In der Villa wird

Denkmalschutz. Direkt am Isarhochufer gelegen war die Villa lange Zeit

momentan die Beletage mit Terrasse und Loggia zu Wohnzwecken

der Wohnsitz des langjährigen Bürgermeisters von Grünwald. Die Villa

genutzt. In den oberen Stockwerken sind Büros untergebracht. Eine

ist eine der wenigen noch erhaltenen Anwesen, die früher weit vor den

vielfältige Nutzung ist deshalb für einen neuen Eigentümer möglich;

Toren Münchens lagen. Inzwischen ist sie so etwas wie ein Wahrzeichen

sowohl als Wohnhaus als auch als repräsentativer Firmensitz ist dieses

der zwischen Isar und Forst eingebetteten Gemeinde. Das Anwesen

einmalige Anwesen bestens geeignet. ID W-028UJ7

WOHNFLÄCHE: ca. 808m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 6539 m² RÄUME: 15 SCHLAFZIMMER: 8 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 80

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Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

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Bilder: Š Schinharl Ofen- und Kaminhaus GmbH


DIE FEUERARCHITEKTEN

DIE NUTZUNG DES FEUERS WAR EINER DER WICHTIGSTEN MEILENSTEINE FÜR DIE KULTURELLE ENTWICKLUNG DES MENSCHEN ÜBERHAUPT. DIE HÜTER DES FEUERS HATTEN DABEI HERAUSRAGENDEN RANG. SIE GARANTIERTEN WÄRME, GEBORGENHEIT UND SICHERHEIT. HEUTZUTAGE SIND IHRE NACHFOLGER GESTALTER UND HANDWERKER, DIE – WIE DIE DINGOLFINGER DESIGNUND KAMIN-MANUFAKTUR SCHINHARL – FEUER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN MATERIALIEN IN FORMEN FASSEN UND ARCHAISCHES WOHLGEFÜHL IN MODERNE WOHN-AMBIENCEN ZAUBERN. LIVE ZU ERLEBEN IN DEN SHOWROOMS DER FIRMA IM STILHOF MÜNCHEN UND IM DINGOLFINGER HEADQUARTER.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schinharl Ofen- und Kaminhaus GmbH


»Viele unserer Projekte wurden in Zusammenarbeit mit namhaften Architekten verwirklicht. Meist soll der Kamin Mittel-

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fen- und Kaminbaumeister Stefan Schinharl und

punkt des Wohnzimmers sein. Doch besonders bei moderner, „cooler“ Architektur wünschen sich Bauherren und Architekten Feuerstellen, die Stimmung und Geborgenheit erzeugen.« Stefan Schinharl

seine Feuer-Architekten sind bekannt für ihre exklusiven Kaminprojekte und maßgeschneiderten Feuerstellen. Als Designer ist für sie jeder Kundenwunsch Vorgabe, Feuer als Konzept behutsam und kreativ in die jeweilige Innenarchitektur zu integrieren. Am Ende dieses Prozesses steht die Umsetzung durch die betriebseigenen Kaminbauer – Fachhandwerker erster Güte, die auch mit außergewöhnlichen Materialien perfekte Ergebnisse liefern.

INSPIRIERENDE FEUERPLÄTZE „Viele unserer Projekte wurden in Zusammenarbeit mit namhaften Architekten verwirklicht. Meist soll der Kamin Mittelpunkt des Wohnzimmers sein. Doch besonders bei moderner, „cooler“ Architektur wünschen sich Bauherren und Architekten Feuerstellen, die Stimmung und Geborgenheit erzeugen“, weiß Stefan Schinharl. Längst sind aber – angesichts der fließenden Übergänge in der modernen Innenarchitektur – auch andere Wohn- und Lebensbereiche wie Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer – der Outdoorbereich sowieso – für Feuerstellen aktuell. Als ideale Fixpunkte für geselliges Zusammensein ebenso wie für ruhige, behagliche Zurückgezogenheit.

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In der Entwurfphase werde sämtliche Kundenwünsche berücksichtigt.

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»Jeder offene Kamin ist ein absolutes Einzelstück und die gelungene ‚Feuertaufe’ ein Highlight, das nachhaltiges Wohlgefühl garantiert.«

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MEISTER DER VIELFALT Aber natürlich ist ein echter offener Kamin das Non-

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exquisiter Innenarchitektur. „Der Entwurf, die Ferti-

plusultra für alle „Pyromantiker“. „Ein großer Vorteil

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gung und die Montage von Gas- und Holzkaminen

der offenen Bauart ist die variable Proportions- und

sind unsere Kernkompetenz. Neben dem Standard-

Größengestaltung“, erläutert Feuermeister Stefan

Schinharl Showroom im

programm sind wir die Spezialisten für handwerk-

Schinharl. Auch dabei verwenden er und sein Team

STILHOF München

lich gefertigte, offene Kamine – für Feuerräume

keine industriell vorgefertige „Brennzellen“, sondern

Eugen-Sänger-Ring 7a

nach Maß und für außergewöhnliche Sonderan-

kreieren handwerklich gefertigte, individuelle Feuer-

D-85649 Brunnthal

fertigungen auch nach Architekten-Vorgaben“, so

räume. „Jeder offene Kamin ist ein absolutes Einzel-

T +49 (0)89 403424

Schinharl. Eine weitere Spezialität der Firma sind in

stück und die gelungene ‚Feuertaufe’ ein Highlight,

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die Möblierung integrierte, brandsichere Kaminfeu-

das nachhaltiges Wohlgefühl garantiert.“

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er für Holz und Gas, die im geschlossenen Betrieb auch als Heizquelle und Wärmespeicher genutzt

Öffnungszeiten:

werden können.

Di 10–18 Uhr Mi 10–18 Uhr Do 10–20 Uhr Fr 10–18 Uhr Sa 10–16 Uhr

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schinharl Ofen- und Kaminhaus GmbH

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Schinharl verbindet solides Ofenbauhandwerk mit


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MÜNCHEN / INNENSTADT

Sky Villa – The House Atop the City

Ein Solitär inmitten der Münchner Innenstadt. Ein Penthouse so einzig-

– Wohn- / Nutzfläche ca. 1004 m²

artig und von internationaler Relevanz. Über 1000 m2 Wohn-/Nutzfläche

– 14 Zimmer, fünf Badezimmer

auf drei Etagen und ein spektakulärer, mehrere hundert Quadratmeter

– Designer-Ausstattung von höchster Qualität

großer Dachgarten. Herausragender Standard, der alle Erwartungen

– 24 Stunden Concierge- und Sicherheitsservice, Doorman

und selbst höchste Ansprüche um Klassen übertrifft.

– Nutzung jeglicher Hotelleistungen des „The Charles“ Hotel – Mediasystem von Bang & Olufsen und Loewe – Klimatisierung durch Kühldecken – BUS-System – Zwei Tiefgaragenboxen für jeweils drei Pkw (sechs Stellplätze)

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1004m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG KWK (Fossil, Strom-Mix), 79,4 kWh/ m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN / ALT-BOGENHAUSEN

Neubau – Lichtdurchflutete Gartenwohnung Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen diese Maisonette-Wohnung eines diskreten Zweifamilienhauses zu etwas Außergewöhnlichem. Das repräsentative Entree führt in den großzügigen Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht. Die oberhalb liegenden Privaträume, zugänglich über eine schöne Galerie, bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der über eine Treppe zum Souterrain verbundene Fitnessbereich mit Sauna sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Bad vervollständigen das hochwertige Ambiente. – Neubau Erstbezug – Wohnfläche ca. 333 m², Garten ca. 167 m² – Fünf Zimmer, drei Bäder, zwei Gäste-WCs – Separater Hobbyraum mit Bad und Fitnessbereich mit Sauna im Untergeschoss – Raumhöhe im Wohnbereich von fast 7 m – Exklusive Schreiner-Einbauten – Lift, barrierefrei, EIB / KNX BUS-System – Offener Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 333 m² ZIMMER: 5 BÄDER : 3 GÄSTE-WC: 3 GARTEN: ca. 167 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.900.000,– * (zzgl. Tiefgaragen-Stellplätze mit Starkstrom-Anschluss à EUR 49.000,–) *keine Käuferprovision

MÜNCHEN/ BOGENHAUSEN ER

Lifestyle-Terrassenwohnung mit Blick auf den Friedensengel Moderne Architektur, kompromisslose Exklusivität und Großzügigkeit

STBEZU G

NEU BAU 17

18

Obergeschoss eines weitläufigen Neubaukomplexes in Alt-Bogenhausen 20

ENDE 2

0

– jene Attribute beschreiben diese wunderschöne Wohnung im 5.

/ ANFANG

am treffendsten. Der Stadtbezirk nahe dem Isarhochufer überzeugt durch Eleganz und kulturellen Charme. Die erholsamen Parkflächen an der Isar sowie die lebendige Münchner Innenstadt erreicht man von hier aus in Kürze. Die Exklusivität dieser Wohnlage zeigt sich schon anhand der Blickachsen aus der Wohnung und von der Terrasse: Man sieht sowohl den Friedensengel als auch das Maximilianeum und das Käfer-Stammhaus an der prachtvollen Prinzregentenstraße. – Neubau-Erstbezug, Fertigstellung Ende 2017 – Moderne Architektur, High-End-Ausstattung – Wohnfläche ca. 158 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m² – Vier Zimmer, zwei Bäder – Sonnige West-Terrasse mit Blick auf Friedensengel – Zwei Balkone – Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 158 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 45 kWh/ m2a, BJ Anlage 2015 / 2016 KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN/INNENSTADT

Repräsentative Stadtwohnung in historischem Baudenkmal Das Baudenkmal – ein prachtvolles, ehemaliges Amtsgebäude – wurde im Jahre 2008 in der Serie „Yoo“ des berühmten Designers Philippe Starck konzipiert und gehört zu einer Reihe außergewöhnlicher Immobilien in Weltmetropolen wie z. B. New York, London, Melbourne und Miami. Die Lage in der südlichen Münchner Innenstadt spricht ebenso für diese herrschaftliche Wohnung wie die Repräsentativität des gesamten Gebäudes. Nach dem einladenden Entree eröffnet sich der weitläufige Wohn- / Essbereich mit offener bulthaupKüche. Dahinter befinden sich zwei schöne Schlafzimmer sowie das Masterbad, die Ankleide und ein Gäste-/Kinderbad. – Wohnfläche ca. 200 m² – Vier Zimmer, zwei Bäder – Traumhafter Altbau (BJ 1912), 2008 vollständig saniert – Ahorn-Parkettboden mit Fußbodenheizung via Fernwärme – Hochwertige Ausstattung mit schreinergefertigten Einbauten – Concierge-Service, Spa-Bereich im Erdgeschoss – Lift, barrierefrei, EIB / KNX BUS-System – Offener Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 200m² ZIMMER: 4 BÄDER : 2 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 2.975.000,– inkl. ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 45.000,–, zzgl. ein TG-Stellplatz (Kombi-Parksystem) € 30.000,–

MÜNCHEN /LEHEL

Exklusive renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Lehel Das Lehel ist bekannt für seine zauberhaften Altbauten sowie für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und Isar. Dies macht den Münchner Stadtteil so besonders und ist bei Wohnungssuchenden äußerst beliebt. Die charmante und jüngst hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbaus und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Über einen kurzen Spaziergang durch das Lehel ist der Englische Garten mit seiner bekannten Eisbachwelle wie auch der St.-Anna-Platz fußläufig zu erreichen. – Wohnfläche ca. 85m² – Komplett renoviert – Drei Zimmer – Eichendielenboden – Edle Badausstattung, hochwertiges Corian in den Bädern – Neue Elektrik und Heizkörper – Neue Fenster mit Dreifachverglasung – Charmante Küche mit Balkon zum Innenhof – Nur wenige Schritte zur Isar, dem Englischen Garten und dem St.-Anna-Platz

WOHNFLÄCHE: ca. 85m² ZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 123 kWh/m2a, BJ Anlage 1993 KAUFPREIS: € 1.270.000,–

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MÜNCHEN INNENSTADT

Herausragende Dachterrassenwohnung Diese Dachterrassenwohnung in der 6. Etage eines repräsentativen Stadtpalais bietet einen überragenden Blick über München bis zur Zugspitze. Die konsequent hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten und einer Küche von Boffi generiert ein klassischmodernes und exklusives Ambiente. Eine lichte Raumhöhe und große, elektrisch bedienbare Dachfenster sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und ein sehr angenehmes Klima. – Wohnfläche ca. 103 m², 2,5 Zimmer, Bad, Gäste-WC – prachtvolles Gebäude in privilegierter Zentrumslage – DG-Wohnung mit Terrasse und großen, elektrischen Dachfenstern – Lift – Exklusive Ausstattung; Boffi-Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau, großformatige Marmorfliesen im Bad, Loewe-Sound system, Ethanol-Kamin – Tiefgarage

WOHNFLÄCHE: ca. 103m² ZIMMER: 2,5 BÄDER: 1 GÄSTE-WC: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 62,20 kWh/m2a, BJ Anlage 2010 KAUFPREIS: € 1.600.000,– (inklusive TG-Einzelstellplatz)

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Elegante und familienfreundliche Villenhälfte im Herzogpark Diese im Jahre 2011 kernsanierte Villenhälfte bietet absolute Privatsphäre und ein zeitlos elegantes Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ein modern angelegter Garten umschließt die Süd-/ West-Seite des Hauses und gewährt erholsame Stunden in ungestörter Ruhe. Der großzügige Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener bulthaup-Küche und Kamin, fünf Schlafzimmer, drei Naturstein-Bäder, ein Heimkino und eine Sauna. Ein Soundsystem sorgt überall für Musik, ein aufwändiges Beleuchtungssystem schafft die perfekte Lichtstimmung zu jeder Zeit. – Wohnfläche ca. 293 m², Wohn- / Nutzfläche ca. 430 m², Grundstücksanteil ca. 404 m² – Sieben Zimmer, drei Bäder – 2011 kernsaniert – bulthaup-Küche – Hochwertige Schreinereinbauten

WOHNFLÄCHE: ca. 293m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 430m² GRUNDSTÜCKSANTEIL: ca. 404 m² ZIMMER: 7 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.350.000,– (inklusive Duplexgarage mit zwei Stellplätzen)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 92

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Zauberhafte Denkmal-Villa im Herzogpark

Das Liebhaberstück befindet sich in einer nahezu unwiederbringlichen

– Wohnfläche ca. 235 m², Gesamtpotential ca. 285 m²,

Lage in der Pienzenauerstraße im Herzogpark. Die freistehende Villa

– Grundstück ca. 670 m², idyllischer Garten

im historisierenden Stil liegt versteckt eingebettet in einem idyl-

– Sieben Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs

lischen Baumbestand des ca. 670 m² großen Grundstücks. Sie stellt

– BJ 1910

eine absolute Rarität dar, wie sie nur äußerst selten am Münchner

– Besondere Raumhöhen, viele originale Details

Immobilienmarkt zu finden ist. Die Struktur der einzelnen Etagen

– Großzügiges und angenehmes Wohnambiente

und der jetzige Ausbauzustand bieten ein großes Spektrum an Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, ohne dass der Charme der Altbauvilla verloren geht.

WOHNFLÄCHE: ca. 235 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 670 m² ZIMMER: 7 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 4.750.000,– (inklusive Einzelgarage)

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ROTTACH-EGERN

Spektakuläres Seegrundstück am Tegernsee Näher am See geht nicht! Mit einem Panorama der Superlative befindet sich dieses Seeufer-Anwesen zweifelsohne in absoluter Bestlage von Rottach-Egern am Tegernsee. Aktuell ist das Seegrundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, das in der 1960er Jahren um zwei Ferienwohnungen erweitert wurde. Für Neubauliebhaber ist selbstverständlich auch die Möglichkeit gegeben, eine großzügige Villa zu errichten. Gerne überreichen wir Ihnen hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. – Absolute Rarität in Bestlage Rottach-Egern – Traumhaftes Seeufer-Anwesen – Ganzjähriger Panoramablick auf den See und die Tegernseer Berge – Eigener Strand – Direkter, nur durch einen Fußweg getrennter Seezugang – Idyllischer Teich im geschmackvoll angelegten Garten – Offene Kamine – Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar

WOHNFLÄCHE: ca. 400 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2042m² ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 1932 KAUFPREIS: € 6.500.000,–

ASCHAU/CHIEMGAUER BERGE

Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten Optimal zum Schloss Hohenaschau sowie zur einzigartigen Bergkulisse ausgerichtet, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen (Ursprung 18. Jahrhundert) mit Bachlauf in einem äußerst gepflegten Zustand. Das beruhigende Rauschen des nahen Wasserfalls bietet eine fantastische Atmosphäre. Über drei Etagen hinweg ergibt der durchdachte Grundriss eine sinnvolle Mischung aus Repräsentanz und hochwertigem Wohnen. Die Fassade wurde von der Gemeinde Aschau ausgezeichnet und vermittelt bereits von außen ein ganz besonderes Flair. – Solide Bauweise von größtenteils 1995 (Ursprungsbaujahr ca. 1766) – In absolut ruhiger Lage – Idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit eigenem Bachlauf – Wellnessbereich mit Pool (inklusive Gegenstromanlage) und Sauna – Überdachter Freisitz samt Grillkamin mit einzigartigem Weitblick auf Schloss und Berge – Großzügige Grundrisse und Einliegerwohnung – Nahezu nicht einsehbar – Doppelgarage sowie weitere Pkw-Stellplätze – Offene Kamine und Grundofen – u.v.m.

WOHNFLÄCHE: ca. 500 m² (inkl. Einliegerwohnung zzgl. Terrassenflächen) GRUNDSTÜCK: ca. 1672 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.750.000,–

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FELDAFING

Neubau, Erstbezug – Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage Mit viel Liebe zum Detail und Herzblut wurde dieses wunderschöne Anwesen mit zwei gleichwertigen Villen von einem äußerst kreativen Bauherrn selbst konzipiert. Eine der beiden Villen wird er im Eigenbestand belassen und vermieten, was sicherlich die Nachhaltigkeit der Lage bestätigt. Ein weitläufiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine großzügige Einliegerwohnung bieten für eine Familie viel Platz für die Entfaltung sowie diverse Rückzugspunkte und eine angenehme Privatsphäre. – Ruhige Lage von Feldafing mit Weitblick – Massiv-Ziegelbauweise nach Energie-Effizienzklasse KfW 70 – Doppelgarage mit Sektional-Tor – Weitläufiger Wohn- /Essbereich – Erstklassiges Design – Offener Kamin – Nahezu umlaufende Balkone und große Terrasse – Idyllische Gartengestaltung – Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer – u.v.m.

WOHNFLÄCHE: ca. 275 m² GRUNDSTÜCK: ca. 639m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.180.000,–

NEUBEUERN

Villa mit Poolhaus in Bestlage Der Ferienort Neubeuern ist nicht nur durch seine malerische Lage zwischen München und den Alpen im Landkreis Rosenheim bekannt. Auch das Internats-Gymnasium Schloss Neubeuern genießt international den besten Ruf. Die zum Verkauf stehende Villa präsentiert sich in hochwertigster Ausstattung und bietet auch für größere Familien ausreichend Platz. Ein Wellnessbereich / eine Schwimmhalle mit Bisazza-Mosaik, ein echter Weinkeller im Erdreich sowie viele weitere Details (unter anderem vom bekannten Glaskünstler Florian Lechner) machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. – Beste Lage in Neubeuern – Schwimmhalle und Whirlpool – Weitläufiger Salon – Weinkeller – Wunderschön angelegter Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 376m² GRUNDSTÜCK: ca. 1851m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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LANDKREIS ROSENHEIM

Besonderes Anwesen mit Reiterhof und Pferdestall in Alleinlage Das ca. 54.000 m² große Areal ist derzeit mit zwei Häusern sowie einem Reiterhof mit Pferdestall bebaut und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen München und Chiemsee. Nicht zuletzt die beeindruckende Alleinlage in ländlicher Idylle, in Verbindung mit dem arrondierten Grünland und Wald sowie der landwirtschaftlichen Fläche, unterstreichen die unwiederbringliche Weitläufigkeit dieses einmaligen Gesamtobjekts. Genießen Sie den Weitblick in alle Himmelsrichtungen sowie die imposante Bergkulisse im Süden und profitieren Sie von einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. – Spektakulärer Berg- und Weitblick – Pferdehaltung im großzügigen Offenstall – Umzäunte Pferdekoppel, Sattelkammer – Beleuchteter Reitplatz, Heulager – Abschließbare Sattelkammer – Schönes Ausreitgelände – Teich, Grillhütte, Wintergarten – Eigene Brücke & Wasserrecht – Sonnige Terrassenflächen – Gute Infrastruktur – Diverse Garagen sowie Außenstellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 575 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 236 m²

GRUND: ca. 54.000 m² ENERGIEDATEN: Haus 1: EA-B, HZG Gas,

135,3 kWh/m²a, BJ 1974; Haus 2: EA-V, HZG GAS, 80,9 kWh/m²a, BJ 2002 KAUFPREIS: € 3.500.000,–

MÜNCHEN /SOLLN

Elegante Beletage, Neubau/Erstbezug Diese elegante Mehrfamilienvilla in ruhiger Toplage innerhalb der Sollner Villenkolonie umfasst acht exklusive Wohnungen. Die großzügige Beletage-Wohnung besticht insbesondere durch das knapp 50 m² große Wohn- /Esszimmer, das durch die bodentiefen Fenster in Südwest-Ausrichtung von Licht durchflutet ist und auf den ca. 16 m² großen Süd-Balkon führt. Die beiden Schlafzimmer erreicht man über eine großzügige Ankleide. Somit bietet dieser Bereich – abgetrennt von den übrigen Räumlichkeiten – optimale Privatsphäre. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, sodass auch die Nutzung als „Altersresidenz“ gut vorstellbar ist. – Neubau / Erstbezug – Wohnfläche ca. 170 m², Süd-Balkon ca. 16 m² – Vier Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC – Raumhöhe von 2,70 m – Exklusive Ausstattung – Kaminanschluss möglich – Vorrüstung für Alarmanlage – Free@home-System (Busch-Jaeger) – Stufenloser Zugang zu allen Etagen mit dem Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 170m² BALKON: ca. 16 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas mit Solaranlage, 34,9 kWh/m²a, BJ 2017 KAUFPREIS: € 1.770.000,– zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze à € 40.000,–

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Bild: © SeaNet Europe


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W

SEANET GLOBAL YACHT OWNERSHIP CLUB Ein Mehrwert, den alle SeaNet-Kunden schätzen, ist die Möglichkeit, ihre Zeit auf der eigenen Yacht gegen einen Aufenthalt auf einer anderen Yacht der Flotte zu tauschen, die beispielsweise in der Karibik beheimatet ist. Die Allianz von SeaNet Europe und SeaNet USA ermöglicht genau diese Flexibilität.

er bereits eine

Gemeinsam verkauften die beiden Unternehmen

eigene Yacht besessen hat, weiß, wie zeitaufwändig

weltweit bislang über 30 Superyachten. Die Kunden

und kostenintensiv sich der Betrieb der schwim-

von SeaNet können so ohne Extra-Kosten andere

menden Immobilie darstellt – bei einer Nutzungs-

Destinationen erleben, sparen sich die Überfahrt

zeit von wenigen Wochen im Jahr. Die bisherige

der eigenen Yacht und wissen, dass sie die gewohnt

Alternative war, eine gebrauchte Yacht zu mieten.

hohe Qualität von SeaNets Management und der

Nun eröffnet sich auf dem europäischen Markt eine

Flotte erwarten dürfen. Die eigene Nutzungszeit

ganz neue Option, die die Vorteile beider Möglich-

kann auf Wunsch auch vermietet werden.

keiten vereint und dazu den Zeitgeist und Gesellschaftstrend des „kollaborativen Konsums“ trifft.

BENETTI – INNOVATIVE YACHTEN MIT TRADITION

DAS MODELL SEANET

SeaNet hat sich für Yachten des italienischen Her-

Anders als bei anderen Modellen der „Sharing Eco-

stellers Benetti entschieden. Das seit 1873 beste-

nomy“ gehört bei SeaNet die Superyacht nicht nur

hende Familienunternehmen gehört zu den drei

einer Person. Bei dem Unternehmenskonzept, das

weltweit führenden Schiffsbauern von 30- bis 60-

es seit einem Jahr auf dem europäischen Markt

Meter-Yachten, ist international angesehen und

gibt, geht das Eigentum der Yacht auf zwei bis ma-

hat es dabei nie versäumt, bei Technik und Design

ximal vier Eigner über. Diese teilen sich die realen

innovativ zu bleiben und ein attraktives Preis-Leis-

Kosten für Erwerb und Betrieb untereinander trans-

tungs-Verhältnis anzubieten. Die Delfino-Yachten

parent und anteilig (25 Prozent, 33 Prozent, 50 Pro-

von Benetti bei SeaNet beginnen bei 28,5 Metern

zent oder 75 Prozent). Die Zeit an Bord während

bis hin zur Classic supreme 132‘ mit 40,24 Metern.

der Yacht-Saison von April bis Oktober und speziell in der Hauptsaison ist fair verteilt und mit SeaNet

UNTER MALTESISCHER FLAGGE

unkompliziert abgesprochen. Für Ultra High Net

Jede der Yachten von SeaNet ist auf Malta regist-

Worth Individuals ist das Modell SeaNet die perfekte

riert, das nicht nur auf privates Yachting spezialisiert

Lösung, den Aufenthalt an Bord zur reinen Quality

ist, sondern auch durch eine lange und exzellen-

Time werden zu lassen, eine Yacht wirtschaftlich

te maritime Reputation besticht. Hinzu kommen

zu betreiben und sie auf smarte Weise zu besitzen.

eine flexible Gesetzgebung und steuerliche Vorteile

SeaNet übernimmt das komplette Management

für Bootseigner. Bereits 400 Superyachten segeln

inklusive dem Ein- und Auschartern, richtet jedem

unter der rot-weißen Flagge mit dem St.-Georgs-

sogenannten „Co-Owner“ die Yacht für den Auf-

Kreuz.

enthalt individuell ein, stellt die Crew, Koch, einen Concierge-Service und viele weitere Extras.

Die Yachten von SeaNet sind an einer der fünf mediterranen Yacht-Destinationen beheimatet: Kroati-

SICHER UND DISKRET

en (Split/Dubrovnik), Frankreich (Côte d’Azur), Spa-

Dabei haben die Eigentümer keinerlei Berührungs-

nien (Mallorca), Italien (Sardinien) und Montenegro

punkte und begegnen sich nie – das Gefühl von

(Porto Montenegro).

alleinigem Besitz gepaart mit einem intelligenten Kostenmodell ist garantiert. Sämtliche Korrespondenz sowie das komplette Management übernimmt SeaNet. Hinzu kommt die Sicherheit, die

KONTAKT 

Bilder: © SeaNet Europe

Yachtanteile jederzeit wieder abstoßen zu können.

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SeaNet managt den Verkauf und akquiriert einen

SeaNet Europe Ltd.

neuen Käufer. So sind auch die vertraglich verein-

Raf Breuls

barten proportionalen Kosten für die verbleibenden

Business Development Director

Anteilseigner garantiert. SeaNet-Kunden erhalten

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Das Gefühl, angekommen zu sein.


Bild: © Peter Strobl Immobilien KG

MÜNCHEN / GRÜNWALD

EINE KLASSE FÜR SICH!


TOP OBJEKT

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S

chon bei der Zufahrt zu dem Anwe-

sen – und erst recht beim Betreten dieser außerge-

Worte können diesem Anwesen kaum gerecht werden, Sie müssen es mit eigenen Augen sehen.

wöhnlichen Villa – kann man erahnen, welch ein Juwel sich hier zeigt. Hier wurde an jedes Detail

Das Grundstück beinhaltet ein noch bebaubares

gedacht und nur die erlesensten Materialen und die

Grundstück von ca. 1130 m² mit einer GFZ von 0,22

neueste Technik ausgewählt.

und einer GRZ von 0,18.

Mittelpunkt des Wohnlebens ist sicherlich der ein-

In einem persönlichen Gespräch beantworten wir

zigartige Living-Bereich, der über eine erlesene

Ihnen gerne Ihre Fragen zu den vielen Details und

Ausstattung und mit viel Liebe zu architektonisch-

den Besonderheiten des Grundstücks. Der vollstän-

klassischen Formen aufwartet. Und das geht in der

dige Energieausweis liegt auf Anforderung bereit.

Luxus-Designküche weiter: Hochwertigste Geräte,

Bezugstermin nach Absprache.

eine Speisekammer sowie die begehbare Kühlzelle garantieren Ihnen: Kochen macht Spaß! Und wenn Sie im Sommer nicht in der Küche stehen möchten, dann gehen Sie auf die Terrasse und hinüber zum Grill-Room. Entspannt genießen ist überhaupt das Motto in dieser Villa: Der parkartige, sonnige Garten

Ausstattungsmerkmale:

oder die Schwimmhalle mit Sauna laden Sie dazu ein. – Schreiner-Maßanfertigungen Die Familienzimmer sind im ersten Obergeschoss.

– Kamin innen und Grill-Room außen

Hier stehen Ihnen drei Badezimmer en suite, drei

– Design-Einbauküche

Schlafräume, ein Spielzimmer und eine große An-

– Alarmanlage

kleide zur Verfügung. Auf der Terrasse des Master-

– Rauchmeldeanlage

Bedrooms können Sie morgens die Sonne begrü-

– Bewässerungsanlage

ßen.

– BUS-System – Gira-Haustechnik

Für Gäste oder ein Au-pair befinden sich im Sou-

– Wellnessbereich, Schwimmhalle mit Sauna und Fitnessräumen

terrain zwei Räume mit Bädern. Neben den vie-

– Vier Bäder mit Wanne/Dusche / WC

len weiteren praktischen Räumlichkeiten, einem

– Zwei Gäste-WCs

luxuriösen Weinkeller und einem Fitnessraum, ist

– Eigene Tiefgarage mit sieben Stellplätzen

die Tiefgarage mit sieben Stellplätzen ein weiteres

Bilder: © Peter Strobl Immobilien KG

Highlight dieses Anwesens.

WOHNFLÄCHE: ca. 756m² NUTZFLÄCHE: ca. 387m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3332 m² ZIMMER: 14 ENERGIEDATEN: EA B, HZG Gas/Solar/Strom, 60,60 kWh/m2a, BJ Anlagentechnik 2013 KAUFPREIS: auf Anfrage

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Bild: © Kilian Bishop


Z ZEIT FÜR ECHTE

WERTE

UNSERE PRIVATSPHÄRE ERLEBT EINE

RENAISSANCE.

IN

EINER

UMGEBUNG, DIE SICH ENDLICH WIEDER ECHT ANFÜHLT. SO BERICHTEN ES DIE MÜNCHENER ARCHITEKTEN MANG UND MAURITZ.

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ir leben in Zeiten, in denen unsere

Öffentlichkeit eine völlig neue Dimension erreicht. Sozial vernetzt, stets im Bilde und auf allen Kanälen erreichbar. Wir sind immer da – auch dann, wenn wir mal weg sind. Rundum präsent, selbst an freien Tagen und im Urlaub. Es ist deshalb nur als logische Konsequenz zu betrachten, dass sich unsere Wünsche und Bedürfnisse in diesen Zeiten neu justieren; wenn es darum geht, sich in einer immer weiter beschleunigenden Welt ein wenig Ruhe zu gönnen. Die Außendarstellung rückt in den Hintergrund. Während unsere Rückzugsorte eine neue Privatheit erhalten, mit mehr Familie, mehr Nähe, einfach mehr – vom echten Leben.

»Haptisch erlebbare Oberflächen geben dem Raum einen tieferen Sinn.« Thomas Mang

DIE EIGENEN BEDÜRFNISSE „Wir stellen fest, dass unsere Bauherren weniger Wert auf die offensichtliche Repräsentanz ihrer Objekte legen als noch in den vergangenen Jahren“, sagt der Münchener Architekt Stefan Mauritz: „Es geht wieder mehr um den Bewohner selbst. Wozu benötige ich beispielsweise einen herrschaftlichen Eingang, wenn ich meine Wohnräume in neun von zehn Fällen über die Garage erreiche?“ Gerade bei Neubauten habe die Tiefgarage einen hohen Stellenwert. Schließlich sei dies der Ort, an

Bilder: © Kilian Bishop

dem die Privatsphäre Tag für Tag beginnt – und endet. „Die Gestaltungsfreude unserer Kunden ist dabei ausgesprochen groß“, so Mauritz. „Wir haben schon eine Tiefgarage mit Parkett ausgeführt.“ Neben dem Schaffen eines persönlichen Eingangsrituals findet sich die neue Wertschätzung für die eigenen Bedürfnisse auch in der Aufteilung von STREIFZUG MÜNCHEN

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Räumlichkeiten wieder. Ein klassisches Esszimmer ist

MUSTER UND KONTRASTE

immer seltener erwünscht. Stattdessen versammelt

Natürlich verzichten auch Mang und Mauritz nicht

man sich in einem offen gestalteten Wohnbereich,

auf schlichte Eleganz und Perfektion, die sie vom

genießt das innerfamiliäre Zusammensein und kehrt

ersten Entwurf an zwischen Architektur und Interior

dabei gerne an den guten, alten Küchentisch zurück.

Design aufeinander abstimmen. Den feinen Unterschied machen jedoch die Kleinigkeiten, berührende

SPÜRBARE HAPTIK

Details und dekorative Elemente. Das Duo arbeitet

In den Räumen, die für diese neu erlebte Privatheit

bewusst mit Mustern, belebt Kontraste, erschafft

gestaltet werden, gewinnt die Haptik von Oberflä-

Übergänge und platziert sorgsam ausgewählte Ac-

chen an Bedeutung. „Unsere Kunden sehnen sich

cessoires, ob Flohmarktfund oder Porzellanvase.

nach Stofflichkeit und Patina“, weiß Thomas Mang

„Wir reisen viel und lassen uns auf den Antikmärkten

zu berichten, der im Büro von Mang Mauritz für

in New York, Paris oder Mailand inspirieren“, erzählt

das Interior Design verantwortlich ist: „Der Wunsch

Thomas Mang, und Stefan Mauritz fügt hinzu: „Aus-

ist, einen Raum nicht nur zu sehen, sondern mehr

gefallene Stücke im Kontext einer wertigen Materia-

denn je zu fühlen.“ Es geht um eine bis ins feinste

lität zu inszenieren, all dies im Umfeld konsequenter

Detail abgestimmte Gesamtheit aus Möbelstücken

Architektur – das ist der Anspruch, den wir haben.

und Accessoires, aus Farbnuancen, Licht und Stof-

Und den wir unseren Kunden mit unserer Arbeit zu-

fen. Vorhänge und Textilien rücken wieder in den Fo-

gänglich machen möchten.“

kus. Textur ist wichtig. Natürliche Materialien liegen im Trend, am liebsten zum Greifen nah. „Es ist wie das Berühren von Haut“, sagt Mang. „Ein solcher Sinneseindruck löst positive Assoziationen aus, schenkt uns ein Gefühl der Geborgenheit.“ Haptik also, als spürbarer Kontrast vor allzu viel Glattheit, der wir auf unseren Smartphones und Tablets und nahezu allen modernen Flächen mehr denn je begegnen. Deshalb arbeiten Mang und Mauritz mit Designern wie dem Österreicher Stefan Knopp oder dem Franzosen Philippe Hurel zusammen, die ihre charakterHandarbeit fertigen. Vertrauensvolle Kooperationen

»Wir inszenieren wertige Materia-

pflegen die beiden Architekten auch mit den italie-

lität im Umfeld konsequenter

nischen Luxusmöbel-Spezialisten von Promemoria,

Architektur.« Stefan Mauritz

mit der im Jahr 1747 gegründeten Porzellanmanu-

KONTAKT Mang Mauritz Design GmbH

faktur Nymphenburg sowie dem in Chicago ansässi-

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gen, für seine einzigartigen Stücke weltweit renom-

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mierten Leuchten-Designer Kevin Reilly. Es geht um

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Bilder: © Kilian Bishop

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Spektakuläre Neubauwohnung mit herrlichem Dachgarten

Die hervorragende, urbane Lage dieser High-End-Wohnung verbindet

mit Design-Küche, offenem Kamin, wertvollen Maßeinbauten und mo-

Altbogenhausener Chic mit dem pulsierenden Citylife Haidhausens. Der

dern gestalteten Bädern erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und

Prinzregentenplatz, „Feinkost Käfer“ und die Villa Stuck sind ebenso nur

Komfort. Spektakulär ist der Dachgarten mit Terrasse: Auf ca. 100 m2

wenige Schritte entfernt wie Haidhauser Szene-Lokale, Galerien und

bildet der sonnenverwöhnte „Rooftop Garden“ einen atemberaubenden

Boutiquen. 2014 in markanter, moderner Architektur fertiggestellt, zeigt

Rahmen für Entspannung und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Ein

sich die penthouseartige 3-Zimmer-Wohnung in abgeschirmter, ruhiger

separates Appartement mit attraktiver Terrasse erweitert die Wohnung

Innenhof-Lage. Der großzügige Grundriss, bodentiefe Glasfronten,

äußerst komfortabel. Ein Pkw-Einzelstellplatz sowie ein moderner

Deckenhöhen von ca. 2,80 m und eine puristisch-luxuriöse Ausstattung

Duplex-Stellplatz ergänzen das Angebot.

WOHNFLÄCHE: ca. 183m² 332  m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-B, Denkmalschutz HZG Fernwärme 57,80 kWh/ m², EEK B, BJ 2014 KAUFPREIS: € auf 2.399.000,– Anfrage

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MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Repräsentative Villa in Bestlage mit traumhaftem Garten

Nymphenburg zählt zu den privilegierten Toplagen Münchens – stadt-

Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und ca. 342 m²

nah und dennoch ruhig und grün. Umgeben von einem sehr schön

Wohnfläche. Im Hochparterre präsentieren sich mit einem großzü-

eingewachsenen Garten präsentiert sich die denkmalgeschützte

gigen Entreebereich, einem weitläufigen Wohn- / Essbereich und

Villa von 1927 mit unwiderstehlichem Charme. Das Anwesen ist

einem Kaminzimmer stilvolle Räumlichkeiten, die höchste Ansprüche

optimal nach Süden ausgerichtet. Zwei schöne Runderker, sym-

erfüllen. Eine äußerst luxuriöse Küche und ein Garderobenbereich

metrisch angeordnete weiße Sprossenfenster und eine Terrasse mit

mit Gäste-WC komplettieren die Etage. Fünf Schlafzimmer im ersten

Freitreppe prägen die eindrucksvolle Fassade. 2015 / 2016 wurde das

Obergeschoss sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und

historische Gebäude mit hervorragendem Stilempfinden umfassend

eine Galerie im Dachgeschoss bieten mit vier Bädern ausreichend

und sehr geschmackvoll renoviert. So entstand ein Objekt der

Platz, auch für eine größere Familie. Ausgezeichnete Proportionen

Spitzenklasse, das exzellenten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und

und ein stilvolles Ambiente machen dieses Anwesen zu einer Rarität

moderne Elemente auf höchstem Niveau vereint. Das großzügige

in idyllischer Nymphenburger Lage.

WOHNFLÄCHE: ca. 342m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 916 m2 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 9.800.000,–

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MÜNCHEN / LAIM

Großzügiges Einfamilienhaus im Stil der 1930er Jahre mit sonnigem Garten

Umgeben von eingewachsenen Gärten und stilvoller Villenbebauung

und großzügige Bäder (alles 2016 erneuert) schaffen ein äußerst

aus den 1930er Jahren präsentiert sich dieses besonders attraktive

ansprechendes modernes Ambiente. Das wohnlich mit Parkett

Einfamilienhaus in bester ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 2003 er-

gestaltete Untergeschoss bietet drei gut belichtete Räume, einen

baute Objekt fügt sich harmonisch in die klassische Bebauung der

Hauswirtschaftsbereich und reichlich Abstellflächen. Ein nahezu

Umgebung ein. Angenehm ist das großzügige Raumangebot, das

uneinsehbarer, sehr schöner Garten rahmt das Haus ein; auf drei

einen weitläufigen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche

Terrassen kann man dem Lauf der Sonne folgen oder angenehme

sowie sechs sehr gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder

Schattenplätze finden. Eine Garage und ein Stellplatz im Hof kom-

umfasst. Eine hochwertige Poggenpohl-Küche, neue Parkettböden

plettieren dieses ungewöhnlich großzügige Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 281m² 332  m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ENERGIEDATEN: Denkmalschutz ca. 600 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € auf 2.900.000,– Anfrage

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MÜNCHEN / OBERMENZING

Modernes Einfamilienhaus mit schönem Südwest-Garten

Absolut ruhig und grün inmitten eines historisch gewachsenen Villen-

für modernes Wohnen. Eine bulthaup-Küche, ein offener Kamin,

viertels liegt das architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus.

hochwertige Einbauten und eine Dachterrasse schaffen außerge-

Eine klare Formensprache, ein gut durchdachter Grundriss, interessante

wöhnlichen Komfort; bodentiefe Glasfronten lassen ein lichterfülltes

Blickachsen und eine ästhetische Innengestaltung machen es zu

Ambiente entstehen. Der schön angelegte Südwest-Garten mit

einem besonders hochklassigen Objekt. Der anspruchsvolle Entwurf

zweiseitig umlaufender Terrasse und Lounge-Bereich eröffnet ein

stammt von dem renommierten Architekturbüro Jacob & Spreng. Ein

wunderbares Outdoor-Refugium für die ganze Familie. Zum Objekt

weitläufiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer und

gehört eine Garage mit funkgesteuertem Tor. Ein weiterer Stellplatz

drei Bäder bilden auf drei Wohnetagen einen exzellenten Rahmen

befindet sich in der Einfahrt.

WOHNFLÄCHE: ca. 191 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 355 m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 42,7 kWh/ m², EEK A KAUFPREIS: € 2.285.000,–

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Bild: Š Bernd Sannwald – Mit freundlicher Genehmigung von KPMG und Ingo Maurer


JENSEITS DES GEWOHNTEN DIE BILDMAGIE DES BERND SANNWALD

Text: © Dr. Barbara Rollmann-Borretty, 2017

BERND SANNWALDS FOTOGRAFISCHES TERRITORIUM LIEGT JENSEITS UNSERER GEWOHNTEN VISUELLEN WAHRNEHMUNG. DORT GILT EINE ANDERE ART DES SEHENS, ANALYTISCH UND DOCH VON DER KRAFT DER VORSTELLUNG ANGETRIEBEN. DER ÄSTHETISCHE KONTEXT RÜCKT IN DEN VORDERGRUND UND DIE FUNKTIONELLE SEITE DER OBJEKTE WIRD AUSGEBLENDET – ANDERS ALS BEIM „ALLTAGSBLICK”, DER AUF DAS ERKENNEN VON FUNKTIONEN ANGEWIESEN IST. EIN PRIVILEG DER KUNST ALSO, DAS SANNWALD FÜR SEINE SICHTWEISE NUTZT.

Seine Themen findet er gleichwohl in unserer urbanen Umwelt; sie sind für jedermann sichtbar. Das Reservoir der Motive stammt aus der Architektur der Gegenwart mit ihren eleganten und gewagten Bauten, die Sannwald auf seinen ausgedehnten Foto-Reisen aufsucht. Es sind Aspekte von architektonischen Ansichten, die zur Infrastruktur modernen Lebens gehören und die keinesfalls im Verborgenen liegen.

KOMPROMISSLOSE METAMORPHOSEN Eine prägende künstlerische Methode der Fotografie ist das Festlegen des Ausschnitts, die Entscheidung, in welchem Beschnitt und in welcher Vergrößerung ein Motiv präsentiert werden soll. Bei Sannwalds Fotoarbeiten ist dieser Ausschnitt so kompromisslos, dass sich die Bilder von ihrem realen Vorbild loslösen. Zwar könn-

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ten wir uns in der Realität in den fotografierten Bauten bewegen, hinein-, hindurch- oder vorbeigehen. Doch der Künstler lässt uns all diese Passagen als eigenständige Formen wahrnehmen, ungeachtet ihres eigentlichen Zwecks. Ist es uns gelungen, in einer der abgebildeten Konstruktionen einen konkreten Ort zu erkennen, erscheint uns dessen fotografische Metamorphose umso erstaunlicher.

FORM, OBERFLÄCHE, STRUKTUR Mit seiner selektiven Position steht Sannwald in der Tradition von Albert Renger-Patzsch (1897–1966), dem Fotografen der Neuen Sachlichkeit. Patzsch hatte seinen direkten Stil in den 1920er Jahren entwickelt und etablierte radikale Ausschnitte, in denen die untergeordnete Schönheit industrieller Objekte und Architekturen an Be-

Bilder: © Bernd Sannwald

deutung gewann. Auch bei Sannwald sind die Form, die Oberfläche und die Struktur des Objekts die tragenden Elemente seiner fotogra-

»Die Schönheit im

fischen Resultate. Gewissermaßen ist sein Arbeitsstil klassisch-zeit-

Alltäglichen.
Ein Rätsel.«

los, wird jedoch stark geprägt von der visuellen Erscheinung unserer Gegenwart. Denn es sprechen heute nicht nur die Entwürfe, sondern auch die Materialien und die Bauweise in der Architektur eine völlig andere Sprache als noch vor einem Jahrhundert.

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BERND SANNWALD 1953: in der Nähe von Stuttgart geboren

Biologie-, Medizin- und Psycho-

therapiestudium, eigene Praxis seit

1986
Fotografielehre 2009 bis 2012

bei Jacqueline Esen, Gérard Pleynet

und Dr. Erwin Geiss

2014: Auszeichnung Publikumspreis

Jahresausstellung (KMS)

2012: Gewinner des Münchner Foto-Zehnkampfes 2012: Aufnahme in den

„Künstlerkreis Münchner Süden“ (KMS)

2011: Eröffnung eigenes Atelier in

München Solln

Ausstellungen u. a.: 2017: Schloss Hohenkammer 2017: Allianz Unterföhring 2017: Artgalerie am Schloss, Bad Bergzabern 2017: Galerie Drächslhaus, München 2016: Truderinger Kunsttage, München 2016: Centro d'Arte SanVidal, Venezia, Italien 2016: Galerie Frey, Germering 2015: Kunsthandel Vonlanthen,

Chur, Schweiz

2015: Agora Gallery, New York City, USA 2014: Orangerie im Englischen Garten, München 2014: Plattform 3/3, Friedrichshafen

ENTFREMDUNG VON DER „REALITÄT“ Auch deshalb wagt Sannwald mit seiner neuesten Serie eine weitere Maßnahme. Mittels digitaler Technik werden die Fotografien nun axial gespiegelt und zu Tableaus neu zusammengesetzt. Somit wird eine noch größere Entfremdung von der Wirklichkeit erreicht, mehr noch: Durch die Symmetrie entsteht eine verblüffende Tiefenwirniert hier eine Art Gitter- und Wabenarchitektur.

KONTAKT

Mit diesen neuen Arbeiten gelingt dem Künstler eine zusätzliche

Bernd Sannwald

Qualität, nämlich die assoziative Anknüpfung an organische Formen.

(Bernd Sannwald Photography)

Die Beziehung zwischen der Organisation biologischer Organismen

Ludwig-Werder-Weg 2

und technischen Artefakten aufzuzeigen ist eine der spannendsten

D-81479 München

Optionen der Gegenwartskunst. Bernd Sannwald hat sie um eine

T +49 (0)89 96166394

aussagekräftige Position erweitert, indem er sich den Zweckformen

info@berndsannwald.photography

des Bauens in ihrer absoluten Schönheit widmet.

www.berndsannwald.photography

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Bild: © Bernd Sannwald

kung. Wie in den Raumgebilden des Science-Fiction-Genres domi-

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TRAUMBÄDER LIVE ERLEBEN

SHOWROOM MARGOT-KALINKE-STRASSE 9A 80939 MÜNCHEN WWW.ELEMENTS-SHOW.DE AUSFÜHRUNG STEINARBEITEN WWW.HUBER-NATURSTEIN.COM | FOTOGRAFIE: ANDREAS ACKTUN


GRÜNWALD

Modernes Einfamilienhaus – fußläufig zu Gymnasium und Ortszentrum

Das 2002 erbaute Einfamilienhaus – ruhig aber zentrumsnah in Grün-

Ihre Kinder austoben oder die Familie gemütlich bei einem Grillfest

wald gelegen – überzeugt durch außergewöhnliche Architektur, ein

zusammenkommen kann. Weiter geht es in ein Arbeitszimmer: Von

durchdachtes Raumkonzept, hochwertigste Ausstattung und exklusive

hier aus können Sie Home-Office betreiben. Die separate Küche ist

Materialverwendung. Im Erdgeschoss finden Sie in allen Räumlichkeiten

modern ausgestattet und mit einem hellen Steinboden versehen. Hier

große Fensterfronten und schönen Parkettboden-Belag. Über die Diele

wird nur mit hochwertigen Geräten gekocht (Miele, Liebherr, Bora). Im

gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier wird dem neuen Eigen-

Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen drei

tümer viel Platz geboten, um den hellen Bereich individuell nach seinen

Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche

Wünschen einzurichten. Außerdem ist im Wohnzimmer ein Anschluss

und Doppel-Waschbecken. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres

für einen Kaminofen vorhanden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang

Schlafzimmer besitzen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.

auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit großzügigem Garten, wo sich

Kaufpreis zuzüglich Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

WOHNFLÄCHE: ca. 166m² NUTZFLÄCHE: ca. 41 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 525 m² ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 89,50 kWh/m2a, BJ 2002, BJ Anlagentechnik 2002 KAUFPREIS: € 1.850.000,–

PETER STROBL IMMOBILIEN KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 · F +49 (0)89 64188 199 info@immobilien-strobl .de · immobilien-strobl.de 130

STREIFZUG MÜNCHEN


GRÜNWALD /GEISELGASTEIG

Mansardenvilla mit Indoorpool – uneinsehbar

Die besonders sympathische wie anspruchsvolle Villa in klassischem

Kamin – zweiseitig zu öffnen und zu befeuern – ist optisch präsent

Baustil befindet sich in bester Lage von Grünwald-Geiselgasteig,

im Esszimmer wie im Salon. Breite Glasschiebetüren öffnen groß-

unweit des Grünwalder Forstes und des Isar-Hochufers. Das schöne

zügig den Wohnbereich zum Garten und ermöglichen durch einen

Süd-Grundstück mit altem Baumbestand liegt eingebettet zwischen

überdachten Freisitz das Esszimmer schwellenlos zu vergrößern. Eine

parkartigen Gärten und ist über eine großzügige Zufahrt von der

lichte, großzügige Diele mit schönem Treppenhaus liegt neben der

öffentlichen Straße erreichbar. Die klassische Architektur – verbun-

Hightech-Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume

den mit den liebevoll konzipierten Details – gibt diesem Anwesen

mit zwei hochwertig ausgestatteten Bädern mit getrenntem WC so-

einen exklusiven und individuellen Charakter. Auch die Funktionalität

wie eine geräumige Ankleide, die durch eine Lichtkuppel Tageslicht

des modernen, technisch hochwertigen Hauses ist für eine Familie

bezieht. Ein Hallenschwimmbad mit Saunabereich befindet sich im

mit Kindern hervorragend gelöst. In der Villa finden wunderschöne

Souterrain. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten. Für Pkw stehen

Materialien, wie ein hellgrau lasiertes Eichendielenparkett in den

eine Doppelgarage sowie ein separater Außen-Stellplatz zur Verfügung.

Wohn- und Schlafbereichen, Naturstein mit Schieferfries im Eingangs-

Es besteht weiter eine Ausbaureserve von ca. 50m². Kaufpreis zuzüglich

und Küchenbereich sowie im Souterrain, Verwendung. Ein offener

Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

WOHNFLÄCHE: ca. 292m² NUTZFLÄCHE: ca. 258m² inkl. Poolbereich GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1912 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gaszentralheizung, 36 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2007 KAUFPREIS: € 6.750.000,–

PETER STROBL IMMOBILIEN KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 · F +49 (0)89 64188 199 info@immobilien-strobl .de · immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / GÄRTNERPLATZVIERTEL

THE SEVEN – Garten-Maisonettewohnung

Die angebotene 4-Zimmer Luxus-Wohnung in einem der exklusivsten

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer inklusive Bädern

Wohngebäude Münchens befindet sich im beliebten Stadtgebiet Gärt-

en suite, die sehr hochwertig ausgestattet sind, zur Verfügung. Alle

nerplatzviertel. Die Wohnanlage bietet eine sehr zentrale Lage, hohe

Badezimmer wurden mit Naturstein ausgelegt sowie mit Dusche,

Privatsphäre für die Bewohner und eine äußerst luxuriöse Ausstattung

Waschtisch und WC ausgestattet. Der Master-Bedroom mit Zugang zu

in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen. Für Entspannung

Balkon und Tageslichtbad mit Wanne verfügt zudem über eine separate

sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness-

Ankleide. Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Eichenparkett

raum und Massageräumen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich

versehen. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher separater

im ruhigen, begrünten und mit einer Wasserlandschaft versehenen

Wohnungseingang mit Lift in die Tiefgarage. Die Wohnung ist mit

Atrium-Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in Erd- und Oberge-

einem Bus-System (Gira Schalterprogramm) ausgestattet. Es sind vier

schoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine

Tiefgaragen-Einzelstellplätze vorhanden. Die gesamte Anlage wird

angrenzende offene Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine

durch einen Concierge betreut. Außerdem verfügt das Atrium über

große Fensterfront bringt viel Helligkeit in die Wohnung. Der Wohn-

einen externen Kindergarten. Kaufpreis zuzüglich Käuferprovision von

bereich führt direkt auf die Terrasse mit Garten Richtung Nord-West.

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

WOHNFLÄCHE: ca. 221 m² GARTEN MIT SONDERNUTZUNG: ca. 40 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 83 kWh/m2a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 3.540.000, – inklusive vier Tiefgaragen-Stellplätze á € 60.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN


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in Form!

Alles fliest! Und das immer öfter im trendigen Großformat. Erleben Sie die Vielfalt, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, den hohen Nutz- und Lebenswert von Keramikfliesen live in unserem Showroom. Überzeugen Sie sich selbst in einem hochwertigen Ambiente bei einem ungezwungenen Gespräch. Vertrauen Sie auf unsere Kreativität und unsere langjährige Erfahrung auch bei der professionellen Koordination und Umsetzung Ihres Projektes. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne.

Fliesen Kügler GmbH IM HOFQUARTIER Hochstraße 21–23 D-82024 Taufkirchen bei München T: +49 (0)89 1250 93000 F: +49 (0)89 1250 93009 mail@fliesenkuegler.de

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PETER HARSKAMP geboren 1951 in Den Haag,
 „Sitzende mit Katze und grünem Stuhl“, 2017, Öl auf Leinwand,
 100 x 80 cm, 
 signiert unten rechts, € 18.700,– Kunsthaus Bühler – Stuttgart

D

MARTHA WERNEK Rio de Janeiro, „O Nao Dito“, Mischtechnik auf Holz, 80 x 60 cm Galerie Augustin – Innsbruck/Wien

DIE LUST AN SCHÖNEN DINGEN Wenn vom 21. bis 29. Oktober 2017 die 96. Kunst & Antiquitäten München ihre Tore zum Staunen und Entdecken öffnet, dürfen sich alle, die in die Welt der Kunstobjekte eintauchen möchten, auf hochkarätige Tage voller Kunstgenuss freuen.


BERNHARD VOGEL Salzburg, „New York Midtown mit Empire State Building“, Mixed Media, 80 x 120 cm Galerie Augustin – Innsbruck/Wien

AXEL CRIEGER „s‘ wonderful“, limitierte Digital Art auf Leinwand, 100 x 160 cm Galerie Augustin – Innsbruck/Wien

„TIGERTEPPICH“,
 Tibet, 310 x 100 cm, um 1800,
 extrem selten,
einziges bekanntes Exemplar
am Markt und in bestem Zustand Max Lerch – München

OTTO DILL Neustadt 1884 – 1957 Bad Dürkheim, „Heimkehr vom Pferderennen“ (1949), Öl auf Leinwand,
80 x 100 cm,
signiert und datiert unten rechts, Preis € 28.000,– Kunsthaus Bühler – Stuttgart

Messeleiter Andreas Ramer gelang dieses Mal eine besonders breitge-

es nicht nur Sammlerobjekte in musealer Qualität, sondern eben auch

fächerte Zusammenstellung an Händlern und Ausstellern. Neben einer

Antiquitäten, die man in den Alltag integrieren kann – Gebrauchsobjekte

breiten Auswahl an europäischer Kunst präsentiert die 96. Kunst & An-

für die Wohnung wie beispielsweise Silberbesteck und Möbel, das muss

tiquitäten München auch Asiatika vom Nahen Osten bis nach Japan,

kein Widerspruch sein”, betont Andreas Ramer. Erwähnenswert ist auch

Einrichtungs-Gegenstände vom Biedermeier bis zu modernen Design-

der Zuwachs an Galeristen, die sich der alpenländischen Volkskunst ver-

Klassikern sowie alpenländische Volkskunst. „Die Lust an schönen alten

schreiben. Hier stellen Händler wie Ludwig Wimberger (Linz) oder Walter

Dingen und Originalen hat mich schon immer begleitet”, so Ramer. „Da-

Moskat (Vorarlberg) über die Landesgrenzen hinweg Raritäten aus dem

her möchte ich diejenigen zur Kunst & Antiquitäten München einladen,

gemeinsamen Kulturraum aus. Der Herbst in München verspricht nach

die sich für Außergewöhnliches und Ästhetisches interessieren, ob nun

Andreas Ramer ein wahres Highlight für Freunde von Antiquitäten und

professionell als Sammler oder ganz privat.”

Kunstobjekten zu werden: „Ob nun exklusiver Tigerteppich, stilvolle Designermöbel oder elegante Vintage-Armbanduhr. Bei uns ist eigentlich

Denn obwohl sich auf der 96. Kunst & Antiquitäten München insbeson-

für jeden etwas dabei.”

dere in der Vielfalt an Gemälden Stücke von musealer Qualität finden Bilder: © liegen bei den Galerien

– im Herbst beispielweise erstmals vertreten durch die Altmeister-Galerie Dr. Maria Galen, die mit „Blumenkranz mit Büste” einen echten Brueghel vorstellt – gibt es für Design-Liebhaber auch vielfältige Einrichtungs- und

VERANSTALTUNGSORT

Schmuckstücke zu erwerben. Postpalast an der Hackerbrücke

SCHÖNER WOHNEN MIT KUNSTOBJEKTEN

Wredestraße 10

„Die Kunst & Antiquitäten München ist sicherlich die größte Veranstaltung

D-80335 München

ihrer Art in Deutschland und die mit dem breitesten Angebot. Bei uns gibt

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STREIFZUG MÜNCHEN

135


Bild: © Puntorosso

W


W WHERE NO ONE HAS GONE BEFORE ...

WIR TREFFEN ROLAND PFEFFER, INHABER DER GLEICHNAMIGEN TISCHLE-

REI PFEFFER, AN EINEM IDYLLISCHEN ORT ÜBER KITZBÜHEL. DER BLAUE HIMMEL OBEN, DIE BUNTE SOMMERWIESE UNTEN UND DIE BEWALDETEN KITZBÜHELER ALPEN RINGSHERUM BILDEN EIN HERRLICHES PANORAMA.

STREIFZUG MÜNCHEN

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138

STREIFZUG MÜNCHEN


Warum hast Du gerade diesen Ort für unser Ge-

und Funktion ergänzt, ist der Weg bis zum Möbel-

spräch gewählt?

unikat nicht mehr weit.

Die Natur und die Berge meiner Heimat sind wie eine Kraftquelle für mich. Sie strahlen für mich die

Beim Möbelunikat muss es jedoch nicht immer

nötige Ruhe und Energie aus, die mich gewisserma-

bleiben. Wie ich weiß, planst und errichtest Du

ßen erden und meine Gedanken beflügeln. Wenn

manchmal auch komplette Traumhäuser in exklu-

es die Zeit erlaubt, versuche ich daher jede freie Mi-

siver Lage. Was begeistert Dich daran?

»Die Natur und die

nute in der Natur zu genießen.

Eine Immobilie vom Grundriss bis zur Schlüsselübergabe zu führen ist wie in der Formel 1 zu

Berge meiner Heimat

Du bist dafür bekannt, Grenzen aus-

fahren – die Königsdisziplin im Handwerk. Wo zu

sind wie eine Kraft-

zuloten und neue Wege im Möbel-

Beginn die Vision federführend ist, versuchen wir

design zu gehen. Wie kam es zu der

mit unserem Team und mit anderen Gewerken ein

Liebe zu diesem Beruf?

Wohlfühl-Zuhause zu realisieren. Lage, Sonnenein-

Holz, der Basiswerkstoff in der Tisch-

strahlung zu den verschiedenen Tageszeiten, der

die nötige Ruhe und

lerei, hat mich seit meiner Kindheit

Tagesrhythmus der Menschen, die möglichen Ge-

Energie aus, die mich

begeistert. Es ist so wandelbar, viel-

wohnheiten der späteren Besitzer und das lücken-

seitig und dennoch so individuell,

lose Wohndesign beschäftigen mich bereits bei der

um aus Kreativität Einzigartiges zu

Auswahl des geeigneten Grundstückes. In Gedan-

und meine Gedanken

schaffen. Mit der Zeit haben mein

ken lebe ich sozusagen bereits lange Zeit vorher

beflügeln.«

Planungsteam und ich gelernt, wei-

in dem Objekt und versuche bei der Planung die

tere natürliche Materialien wie Stein,

Wünsche der Menschen zu integrieren. Das macht

Metall, Leder und Textilien mit Holz zu verbinden.

für mich schlussendlich den hohen Wohlfühlfaktor

Dabei sind wir immer wieder an die Grenzen des

unserer Kunden aus.

quelle für mich. Sie strahlen für mich

gewissermaßen erden

Machbaren gestoßen. Aufgeben stand jedoch nie im Raum. Es war vielmehr eine Motivation für et-

Kunden, Mitarbeiter, die Tischlerei – bleibt da

was Neues und nie Versuchtes. Über die Jahre

auch noch Zeit für Hobbys?

entwickelten wir gemeinsamen mit unserem wiss-

Neben den Reisen schätze ich die Kameradschaft

begierigen Team neue Techniken und Verarbei-

in der Musikkapelle Reith b. Kitzbühel, der ich schon

tungsmöglichkeiten, die unserer Kreativität keine

seit vielen Jahren angehöre. Meiner Meinung nach

Einschränkungen erlauben. So ist es uns gelungen,

müssen Tradition und Brauchtum in einer Region,

den Weg fernab der Massenware erfolgreich einzu-

die im internationalen Rampenlicht steht, beson-

schlagen.

ders bewahrt und gepflegt werden. Das Vereinswesen und die Musik stellen für mich einen schönen

Man könnte also sagen, dass jedes Möbelstück bei

Ausgleich zum beruflichen Alltag dar.

Dir ein echtes Unikat darstellt. Wie muss man sich diesen Prozess vorstellen?

Roland, wir bedanken uns herzlich für das Inter-

Ich lege besonderen Wert darauf, das Individuelle

view und wünschen Dir und Deinen Mitarbeitern

aus den Wünschen, Bedürfnissen und Erwartungen

auch in der Zukunft ein unerschöpfliches Maß an

meiner Kunden mit der Prise Kreativität „made by

Kreativität, um Einzigartiges entstehen zu lassen.

Pfeffer“ zu würzen. Das schaffe ich natürlich nicht alleine. Mit meinen Mitarbeitern bereise ich architektonisch interessante Orte und Messen, um neue Impulse und Ideen zu sammeln, den Horizont für Neues zu öffnen. Das gibt uns die Möglichkeit, die Grenze des Machbaren stetig neu zu positionieren. Mit meinem Team von echten Handwerkern, die ihren Beruf lieben, tüfteln wir schlussendlich an jedem Detail und geben uns erst zufrieden, wenn wir selber davon überzeugt sind. In der heutigen Zeit Möbel aus hochwertigen Materialien zu fertigen, Bilder: © Markus Mitterer, Hubert Dorfstetter

die nur dem Design zuzuschreiben sind, missfällt mir. Wir bei der Tischlerei Pfeffer setzen auf ein ho-

KONTAKT

hes Maß an Funktionalität, die den Kunden in der täglichen Anwendung begeistert.

Tischlerei & Wohndesign Roland Pfeffer GmbH

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Das klingt sehr aufwändig und intensiv.

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(Lacht) Das muss es meist gar nicht sein. Die besten

A-6370 Reith bei Kitzbühel

Ideen entstehen oft aus der Spontanität und einer

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großen Portion Hausverstand. Wenn man dann

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noch die richtige Menge an Natürlichkeit, Ästhetik

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Innenausbau


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Wir verbinden solides Ofenbauhandwerk mit ansprechender Innenarchitektur.

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ROTTACH-EGERN

„DAS Landhaus“

Illustration

Neubau einer sehr hochwertigen Landhausvilla im traditionellen

– Luxuriöse, individuell wählbare Innenausstattung

Tegernseer Stil u. a. mit Altholz-Fassaden, einer sehr exklusiven In-

– Top-Ausstattungsstandard

nenausstattung und modernster Haustechnik. Das 1629 m² große,

– Fußbodenheizung und Grundwasser-Wärmepumpe

idyllische Grundstück mit teilweise altem Baumbestand präsentiert

– Modernste Haustechnik

sich traumhaft sonnig und absolut ruhig.

– Lift – Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss

Highlights:

– Traditionelle und zeitlose Architektur im Tegernseer Stil

– 1-AAA-Lage im Ortskern von Rottach-Egern

mit z.B. Altholzfassaden

– Großzügig bebautes Villenviertel

– Hochwertige Bauqualität

– Nur 300 Meter zu Fuß in das Zentrum von Rottach-Egern mit

– Auf Ihre Wünsche / Bedürfnisse angepasstes Gesamtkonzept

allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u.v.m. – Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße

WOHNFLÄCHE: ca. 384m² NUTZFLÄCHE: ca. 227m² GRUNDSTÜCK: ca. 1629 m² FERTIGSTELLUNG: Mitte 2018 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser-Wärmepumpe, 19,0 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 4.800.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 142

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BAD WIESSEE

Eine außergewöhnliche Galeriewohnung

Diese außergewöhnlich großzügige Galeriewohnung erstreckt sich mit

Küche mit Frühstücksecke, den Masterbereich mit großem Schlafzimmer,

266 m² Wohnfläche über zwei Etagen und erlaubt repräsentatives und

separater Ankleide und einem Bad en suite. Über eine Treppe gelangen

diskretes Wohnen. Durch die offene Grundrissgestaltung mit teilweise

Sie in das Dachgeschoss mit einer Lounge sowie ein Zimmer, ein Bad

hohen Dachräumen, die großen Fensterflächen sowie die mit Glas

und einen weiteren Schlafbereich mit Bad en suite. Im Untergeschoss

modern gestaltete Galerie wird ein tolles Gefühl von Großzügigkeit

finden Sie zwei Kellerräume mit je rund 12 m² sowie zwei großzügige

und Eleganz erzeugt. Im Obergeschoss finden Sie unter anderem einen

Tiefgaragen-Stellplätze vor.

offen gestalteten und weitläufigen Bereich Wohnen-Essen-Lesen, die

WOHNFLÄCHE: ca. 266m² NUTZFLÄCHE: ca. 24  m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, Zentralheizung, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, 81,00 kWh / m²a, EEK A, BJ 2006 KAUFPREIS: € 1.544.000,– zzgl. € 18.000,– je Tiefgaragen-Stellplatz

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

Neubauwohnungen „Beim Wallberg“

Unser Neubauprojekt „Beim Wallberg“ bietet fünf Wohneinheiten im

In fünf entspannten Minuten radeln Sie ins Zentrum von Rottach-Egern.

Süden von Rottach-Egern. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und

Die Grundrisse der Wohnungen variieren von zwei bis fünf Zimmern

Aufzug wird auf einem weitläufigen Grundstück gebaut. Zwei Wohnungen

und Wohnflächen von 68 bis 159 m². Entworfen wurden sie von Interior

liegen ebenerdig, eine im Obergeschoss, eine Wohnung präsentiert

Designer Alv Kintscher. Der Bauträger, die Firma cwbauprojekte GmbH,

sich als Maisonette und ein Loft-Appartement genießt die Abendsonne

startet die Arbeiten im Herbst 2018. Eine virtuelle 360-Grad-Rundschau

unter dem Dach. Drumherum genießt man Natur pur. Sie wohnen ganz

durch die Wohnungen präsentieren wir Ihnen gerne schon heute.

in der Nähe zu den Weißach-Auen. Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag. Ihr Blick verliert sich in der ursprünglichen

Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin für die animierte Besichtigung:

Landschaft oder kann jeden Morgen prüfen, ob der Wallberg noch steht.

office@fuesser-immobilien.com oder +49 (0)8022 187800

WOHNFLÄCHEN: von ca. 68 bis 159 m² ZIMMER: 2 bis 5 FERTIGSTELLUNG: Winter 2018/2019 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 46,5 kWh / m²a, BJ 2018 KAUFPREISE: ab € 615.000,– bis € 1.450.000,–

FÜSSER IMMOBILIEN GMBH & CO KG Bahnhofstraße 7 · D-83684 Tegernsee · T +49 (0)8022 187 800 · F +49 (0)8022 187 8020 office@fuesser-immobilien.com · www.fuesser-immobilien.com 144

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STREIFZUG MÜNCHEN

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HARTE KERLE, WEICHE HÄNDE Im Herzen Münchens, am Viktualienmarkt vis-à-vis der Schrannenhalle, gibt es seit Mai 2015 offiziell die erste Werkstatt für Männerhände, die auch vom Interieur ganz den Attributen kernig, stylisch und absolut männlich entspricht. Ein in Deutschland einmaliges Konzept und die Revolution am Schönheitsmarkt (nur) für Männer.

D

IE HARLEY-DAVIDSON UNTER DEN NAGELSTUDIOS

Behandlung beginnt schon bei € 18,– für eine Basic Maniküre und € 23,– für die Basic Pediküre.

Bilder: © Das Team Pechstein GmbH, Hammer & Nagel GmbH

Damit haben Geschäftsführer Philipp Pechstein und sein Team einen Ort geschaffen, an dem Männer sich wohlfühlen und entspannen

ÜBER HAMMER & NAGEL

können: „Mit Hammer & Nagel wollen wir einen Gegenentwurf zu

Als erste deutsche Werkstatt für Männerhände bringt Hammer

den pink-schrillen Nagelstudios bieten – sozusagen die Harley-Da-

& Nagel mit seinem innovativen Konzept und in unkonventio-

vidson unter den Nagelsalons“, so Philipp Pechstein. „Bei unseren

nellem Ambiente quali-

Behandlungen kommt es uns vor allem darauf an, dass die Männer

tativ hochwertige Pfle-

sich entspannen können, an einem Ort, wo sie unter sich sind. Män-

ge für Hände und Füße

»Ein Mann, der nicht eitel ist,

ner wollen sich nicht den Blicken von Frauen aussetzen, wenn sie

an den Mann. Philipp

sich die Nägel machen lassen.“

Pechstein und Kathrin

ist kein Mann.« John Wayne

Schachermaier (BRAN-

NIX FÜR MÄDCHEN!

Ducation) revolutionieren damit den Schönheitsmarkt für Männer.

In stylischer Werkstatt-Atmosphäre mit gemütlichen Ledersesseln,

Für die Entwicklung der Corporate Identity ist Kai Strecke (Propa-

Backsteinwänden und einer alten Werkbank wird ab sofort gefeilt,

ganda Boutique Köln) verantwortlich, der mit viel Erfahrung und Fin-

gepeelt und gehobelt – mit einem entscheidenden Unterschied: Man

gerspitzengefühl, gerade im Lifestyle-Bereich, erfolgreiche Konzepte

muss ein Mann sein, um hier reinzukommen! Der Preis für eine

entwickelt.

KONTAKT Hammer & Nagel Werkstatt für Männerhände Blumenstraße 3
 D-80331 München
 T +49 (0)89 24206200 F +49 (0)89 62171017
 info@hammerundnagel.de www.hammerundnagel.de Öffnungszeiten:
 Montag bis Freitag: 10:00 bis 20:00 Uhr Samstag: 10:00 bis 18:00 Uhr STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

Luxus-Landhausvilla mit großem Indoor-Pool

36

0° M -Im it m virt ob ue ilie lle nr m un dg

an

g

Hervorzuheben sind die architektonische Gestaltung, der großzügige

zum Garten hin. Eine imposante Treppe führt von der Halle – mit

Grundriss, die repräsentative Halle, der sehr aufwändige Innenausbau mit

einem wunderschön akzentuierten Murano-Lüster – auf die Galerie im

umfangreichen Einbauelementen aus Holz sowie das große Schwimm-

Obergeschoss. Die hier liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß

bad. Eine nahezu neuwertige Liegenschaft mit überdurchschnittlicher

an Annehmlichkeit und Privatsphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt

Ausstattung, die eine absolute Rarität darstellt. Ein auf die Landschaft gut

selbstverständlich über ein Badezimmer und eine maßangefertigte

abgestimmtes, zeitloses und außerordentlich werthaltiges Architektur-

Ankleide en suite. Die großzügigen Räume sind durch die bodentiefen

konzept, das in Qualität und Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht

Fensterelemente sehr hell. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem

wird. Das Herzstück im Erdgeschoss ist die imposante Wohnhalle mit

Badezimmer steht Gästen zur Verfügung. Von allen Räumen besteht

raum- /giebelhohen Fensterfronten und einer Höhe von bis zu ca. sieben

Zugang zum umlaufenden, teilüberdachten Balkon. Außerdem befinden

Metern. Von hier aus teilt sich der Wohntrakt in drei Bereiche: das große

sich auf dieser Ebene auch der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang

Wohnzimmer, das einladende Esszimmer mit rundem Tisch und Platz

zum Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad sowie dem großem

für viele Personen und die angrenzende exklusive Einbauküche. Allen

Schwimmbad (ca. 12 x 4,20 m). Kaufpreis zuzüglich 3,57 % (inklusive

Wohnräumen gemeinsam ist die Situierung mit vielen Fensterflächen

19 % Mehrwertsteuer) Käufercourtage.

WOHNFLÄCHE: ca. 361m² NUTZFLÄCHE: ca. 69 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1867  m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 68 kWh/m²a, BJ 2004 KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN / SCHWABING

Townhaus, Neubau, Erstbezug Im attraktiven Stadtteil Schwabing, wenige Meter vom Englischen Garten entfernt, entsteht ein Neubauprojekt in einem der beliebtesten Viertel Münchens. Großzügiges und exklusives Townhaus in zeitlos-klassischer Architektur mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Sonniger Südgarten mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft. Variantenreicher Grundriss mit bis zu 3,5 m Deckenhöhe, großzügiger Hobbyraum, sonnige Terrasse und Balkon. Finden Sie hier Ihr maßgeschneidertes Zuhause und schaffen Sie neue Lebensqualität in einer der begehrtesten und nachhaltigsten Wohnlagen Münchens. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) Käufercourtage. Bezug noch dieses Jahr! Nur noch ein Haus verfügbar. Kontakt: Björn A. Hasse, T +49 (0)89 416177155, hasse@emslander-co.de Ausstattung: – Massive Ziegelbauweise – Deckenhöhe teilweise bis ca. 3,5 m – Eichendielen-Parkett – Modernes Sicherheitskonzept mit Video-Sprechanlage – Moderne Haussteuerung mit BUS-System – Exklusive Bäder (Firma Michel) – Natursteinböden z.B. in Travertin

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 367 m² GRUNDSTÜCK: ca. 309  m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.190.000,–

MÜNCHEN/OBERMENZING

Luxus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten Die exklusiv ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer Toplage von Obermenzing – absolut ruhig gelegen und gleichzeitig zentral, direkt am Nymphenburger Kanal. Der herrschaftliche Villen-Neubau mit nur acht Einheiten orientiert sich an der klassischen Eleganz historischer Gründerzeit-Bauten und verbindet diese mit den wohnlichen Annehmlichkeiten und technischen Innovationen heutiger Baukunst. Das intelligente Raumkonzept nutzt die vorhandene Fläche optimal. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Davon abgetrennt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad. Das Untergeschoss ist hochwertig ausgestattet und als autonomer Bereich vielfältig nutzbar; es verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes Bad. Kaufpreis zuzüglich 3,57% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) Käufercourtage. Kontakt: Monica Diaz, T +49 (0)89 416177168, diaz@emslander-co.de Highlights: – Großzügige, nach zwei Seiten offene Terrasse mit Gartenblick – Hochwertige Schreiner-Maßeinbauten – Integriertes Lichtkonzept – Individuell geplante Einbauküche – Bodentiefe Fensterverglasung im kompletten Wohnbereich

WOHNFLÄCHE: ca. 149 m² WOHN-/ NUTZFLÄCHE: ca. 194 m² TIEFGARAGENEINZELSTELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 122 kWh/m²a, BJ 2003 KAUFPREIS: € 1.275.000,–

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SCHLOSS EURASBURG

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen

Diese attraktive und sehr großzügige Maisonettewohnung überzeugt

Waschmaschinen-Anschluss und WC zur Verfügung. Die zweite Ebene

durch schönen Schnitt und helle Räume. Das denkmalgeschützte

umfasst eine großzügige Galerie, das romantische Schlafzimmer im

Schloss Eurasburg erhebt sich über das kleine Dorf und besteht aus

Nordost-Turm des Schlosses, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres

einer herrlichen Anlage mit drei Gebäuden: dem restaurierten Schloss,

Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Sehr praktisch sind außerdem

dem restaurierten Kutscherhaus und der Residenz (Neubau). Alle drei

der zweite Eingang/Ausgang vom bzw. zum Treppenhaus und eine

Gebäude gruppieren sich um die traumhaft gestaltete Innenhofanlage

weitere Abstellkammer. Die ansprechende Ausstattung schafft eine

und den Springbrunnen. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum

elegante Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die im Boden eingelas-

Golfclub Beuerberg, dem Starnberger See und dem Alpenvorland. Die

sene Glasfläche zwischen Wohnzimmer und Galerie, die ein tolles

Wohnung sowie das Schloss wurden 1990 komplett saniert. Die alten

Lichtambiente zwischen beiden Ebenen kreiert. Die gesamte Anlage

Gewölbestrukturen und der Eichen-Parkettboden wurden liebevoll

ist fortlaufend instandgehalten und in einem topgepflegten Zustand.

aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charme des Schlosses zu

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu € 15.000,–. Eben-

erhalten. Es stehen Ihnen auf der ersten Ebene ein ca. 50 m² großer

falls steht Anwohnern, Besuchern oder Gästen zusätzlich ein großer

Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin, Küche, Abstellkammer mit

Parkplatz zur Verfügung. Im Alleinauftrag (Nr. 835).

WOHNFLÄCHE: ca. 168 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 137,5 kWh/m²a, BJ 1991 (Gebäude), 2007 (Anlagentechnik) KAUFPREIS: auf Anfrage

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de 150

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BERG / STARNBERG

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in idyllischer Lage Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Ortsteil Sibichhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die Nachbarschaftsbebauung und stellen ein ansprechendes niveauvolles Umfeld dar. Das Einfamilienhaus mit leichter Hanglage zeichnet sich durch seine besondere Großzügigkeit und sein Platzangebot sowie eine solide Ziegelbauweise aus. Das Haus ist in ein zauberhaftes, uneinsehbares Grundstück eingebettet. Nach Süden grenzt ein großes Naturschutzgebiet an. Die idyllische Lage, in Kombination mit der unverbaubaren Südausrichtung mit Weitblick, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen! Es stehen Ihnen ein ca. 53 m² großer Wohn- / Essbereich mit Ess-Erker, eine Küche, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC, drei Balkone und eine Südterrasse zur Verfügung. Das Eingangsgeschoss umfasst neben der Empfangsdiele die üblichen Kellerräume wie Vorrat und Heizung (Öl) sowie ein Innenschwimmbad mit Zugang zum Garten. Eine große Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und Geräte-/ Werkstattraum runden das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 838).

WOHNFLÄCHE: ca. 275 m² NUTZFLÄCHE: ca. 25 m² GRUND: ca. 2000 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 135,3 kWh/m²a, BJ 1971 (Gebäude), 1992 (Anlagentechnik) KAUFPREIS: auf Anfrage

HARLACHING/MENTERSCHWAIGE

Sonnige, großzügige Wohnung mit drei Balkonen Diese sonnige und großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer absolut ruhig gelegenen Wohnanlage. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Straßenbahn gelangt man schnell in die City. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zum Isar-Hochufer sowie zum Perlacher bzw. Grünwalder Forst. Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnatmosphäre und einen attraktiven Zuschnitt, der die Großzügigkeit zusätzlich unterstreicht. Sie empfängt den Bewohner mit einem freundlichen Ambiente. Das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den großen Südostbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Des Weiteren sind noch ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon), eine Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein großes Duschbad vorhanden. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das ehemalige separate Appartement. Hier sind ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon, ein zweites Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer und eine Sauna vorhanden. In der Anlage befindet sich ein Innen-Schwimmbad zur Benutzung für alle Bewohner. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Platz zu € 15.000,– und zwei Kellerabteile. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 844).

WOHNFLÄCHE: ca. 148 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 218 kWh/m²a, BJ Gebäude 1973, BJ Anlagentechnik 1984 KAUFPREIS: € 795.000,– zzgl. 1 Tiefgaragen-Platz zu € 15.000,– zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © volff – Fotolia.com


BIER IST KULT Text: Karin Witasek

KAUM EIN ANDERES FLÜSSIGES GENUSSMITTEL KANN AUF EINE SO LANGE KULTURGESCHICHTE ZURÜCKBLICKEN WIE EINES DER BELIEBTESTEN GETRÄNKE DER DEUTSCHEN – REICHEN DIE ANFÄNGE DER BRAUKUNST DOCH BIS CA. 9000 JAHRE V. CHR. IN DIE JUNGSTEINZEIT ZURÜCK.

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WIE MAN BIER BRAUT. Zermahlen

Läutern

Getreidesilo

Maischen

Abkühlen Kochen / Brauen

Abfüllung

Filtrierung

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Gärung

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E

zwei verschiedene Verfahren

Ab-

brechen der Gärung oder Extraktion des Alkohols aus normalen Bieren – erzeugt. Hopfen gilt als Seele des Bie-

INE ERFOLGSGESCHICHTE

res, obwohl der Anteil beim Bierbrauen mit ca. 200 bis 500 Gramm pro Hektoliter

Bier ist wahrscheinlich das älteste alkoholische

relativ klein ist. Ohne Hopfen würde dem Bier nur

Getränk, das die Menschen kennen, entstand es

der charakteristische und gleichzeitig erfrischen-

doch durch das spontane Angären eines dünnen

de Bitterton fehlen! Gleichermaßen wichtig für

Getreidebreis, ausgelöst durch die natürlich in der

den unverkennbaren Biergeschmack ist das Was-

Luft vorkommenden Hefezellen. In vielen alten

ser.

Kulturen war die Bierbereitung eng mit der Kirche vielfach von Priestern gehütet. Im Mittelalter entwi-

DIE VOLLENDUNG DES BIERGENUSSES

ckelten sich die Klöster zu Brauzentren. Um 1800,

In Europa gibt es ca. 1000 Brauereien und fast

als Tee und Kaffee dem Massenkonsum zugänglich

ebenso viele Biergläser. Denn jeder Biertyp – vom

gemacht worden waren, wurde die Bierbrauerei

Pils bis zum Zwickl und vom Weißbier bis zum Bock

in Mitteleuropa reorganisiert: Alte Hausbraurechte

– entfaltet seine Vorzüge am eindruckvollsten in

und kleine, oft mit Wirtshäusern verbundene, ge-

einem maßgeschneiderten Glas. Schon der Duft

werbliche Brauereien wurden zusammengelegt. So

eines Bieres verändert sich, je nachdem wie viel

entstand in Mitteleuropa nach englischem Vorbild

Raum ihm das Glas zur Entfaltung seiner Aromen

ein bedeutender Wirtschaftszweig. Wesentlich für

gibt. Die Glasform bestimmt auch den Fluss des

den Aufstieg des Brauwesens war der Übergang

Bieres, damit auch den Auftreffpunkt auf der Zun-

zur Untergärung: Hier wurden andere, bei kälteren

ge und so die Wahrnehmung als süßlich-rund (vom

Temperaturen arbeitende Hefestämme eingesetzt,

Malz) oder hopfig-herb (vom Hopfen). Und: Nur

und 1841 entstand der neuartige Typus des „Lager-

wenn das Getränk die gesamte Zunge ungehindert

bieres“. Dieser Biertyp trat einen Siegeszug an.

umfließen kann, kommen alle Geschmackskompo-

Infografik: © Elegant Solution – Fotolia.com, Bilder: © osoznaniejizni, rasilja, Vladyslav Bashutskyy – Fotolia.com

verbunden. Das Wissen um das Brauwesen wurde

nenten voll zur Geltung. Deshalb stellen die Braue-

GENUSS VOM FEINSTEN

reien für Ihre Biere auch die individuell passenden

Bier wird durch Gärung aus Malz gewonnen und

auch eine Kultur des Glases.

Gläser zur Verfügung. Denn Bierkultur ist immer

nicht durch Destillation. Bei der Herstellung des kohlensäurehaltigen Getränks werden Hopfen

BRAU-SILVESTER

oder andere Würzstoffe zugesetzt, etwa Früchte,

Rund um den 30. September ist man in einigen

Kräutermischungen wie Grut oder auch andere

Brauereien festlich gestimmt. Beim traditionellen

Gewürze.

Brau-Silvester werden sowohl die vergangene

Bier entsteht durch Fermentation. Der Ausgangs-

als auch die kommende Biersaison gefeiert. Das

stoff für die Gärung ist immer die Stärke. Der Zu-

Brauchtum stammt aus einer Zeit ohne Kühlsys-

cker wird aus der Stärke von Getreide

teme, in der an eine ganzjährige Bierproduktion

durch Mälzen oder andere enzymati-

nicht zu denken war. Man stellte die Produktion

sche Verfahren gewonnen. Der Alko-

über die Sommermonate ein und begann erst

holgehalt der meisten Biersorten

Anfang Oktober wieder mit der Bierherstellung.

liegt in Deutschland und Ös-

Moderne Technik machte den Brauch zwar obso-

terreich zwischen 4,5%

let, das beliebte Freudenfest entwickelte sich im

und 6 %. Alkoholfreie

Laufe der Jahrhunderte aber zu einem Fixtermin

Biere werden durch

im Bierjahr.

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www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de


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STREIFZUG München | Ausgabe 41 | Herbst 2017