STREIFZUG München | Ausgabe 47 | Frühling 2019

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 4 7 | F R Ü H L I N G 2 0 1 9

INTERIOR C’est magnifique!

LIFESTYLE Contemporary Tailoring …

Pariser Eleganz und die Kunst der Klarheit

… für Gentlemen von Kopf bis Fuß

DESIGN Unbändige Lebensfreude

6,80€

Die Trends der diesjährigen Möbelsalons

Freiheit im Kopf

für die Top-Objekte der Immobilienbranche

4

147640

106801

47

LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

STIL ALS STATEMENT LICHT ALS LEBENSELIXIER

EDITION OS46 Osserstraße 46 München-Altbogenhausen Hochwertige Villenwohnungen von ca. 102 − 275 m2 Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST www.him-villenbau.de · Tel. 089 600 88 700

Feuer in seiner schönsten Form

Schinharl Design & Kaminmanufaktur im Stilhof, München-Brunnthal, Eugen-Sänger-Ring 7a www.schinharl.com

ENDLICH FRÜHLING! Die Natur streckt und räkelt sich. Alles wird wieder heller, frischer, bunter … wärmer, der Himmel über München blauer und der Horizont wieder weiter. Die Boulevards, Parks, Straßencafés der Stadt füllen sich mit prallem Leben. Die Kraft des neuen Jahres entfaltet sich. Aufblühen! Und auf zu neuen Ufern und Zielen!

Aufblühen auch am Immobilienmarkt in und um die Bayern-Metropole. Entdecken Sie auch in unserer Frühjahrsausgabe wieder die brillantesten Objekte in schönsten Wohnlagen – präsentiert von den Top-Anbietern der Immobilienbranche. Dazu legen wir Ihnen frühlingshafte Beiträge über faszinierendes Interior Design und exquisiten Lifestyle ans Herz: Dinge müssen Substanz beweisen, ist eine der Maximen eines Münchner Interieur-Unternehmens, das aus der „Freiheit im Kopf“ gewissenhafte Architektur schafft. Innovative Bauprojekte in München propagieren urbanes Lebensgefühl oder bieten Räume für urbane Business-Pioniere. Herausragende Stadtvillen entstehen auf einem parkähnlichen Gelände am Isar-Hochufer. Ein Fachmann gibt Auskunft über die Auswirkungen der Mietrechtsreform 2019. Neue Wohndimensionen eröffnen ein bayerisches Interieur-Unternehmen und seine Premium-Partner für anspruchsvollste Kunden. Pariserische Eleganz in puncto Einrichtung kann man im einzigen Showroom im deutschsprachigen Raum erleben. Unbändige Lebensfreude bestimmt die Kollektionen der diesjährigen Möbelsalons. Einer der führenden Handwerksbetriebe Süddeutschlands verkörpert Best of Stonework. Das „Handwerk“ eines Interior-Designers findet Resonanz in Top-Publikationen weltweit. Pragmatische Intelligenz und echte Kreativität bestimmen die Projekte von Kitzbüheler Interieur-Architekten.

Maßgeschneidertes finden moderne Gentlemen bei einem „Contemporary Tailor“ in München. Luxusurlaub im Baumhotel genießt man am besten in Südtirol. Freiheit, Magie, Lebensfreude, atemberaubende Landschaften und jede Menge Lifestyle vermittelt eine Urlaubs-Managerin auf Ibiza.

Wir wünschen Ihnen einen inspirierenden und kraftvollen Frühling.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

Bild: © Michelle Hirnsberger

EDITORIAL

STREIFZUG MÜNCHEN

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INHALT

102 BEST OF STONEWORK

Lebensräume aus Naturstein

26

CONTEMPORARY TAILORING … … für Gentlemen von Kopf bis Fuß

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UNBÄNDIGE LEBENSFREUDE

FRÜHLING Ausgabe 47/2019

Die Trends der diesjährigen Möbelsalons

178

IN BÄUMEN TRÄUMEN Luxusurlaub im Baumhotel

52

C’EST MAGNIFIQUE! Pariser Eleganz und die Kunst der Klarheit

62

WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST Hochwertige Neubau-Immobilien

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

10 URBANE GASTLICHKEIT Sharings als Vision urbanen Lebensgefühls

80 NEUES ERSCHAFFEN Interior-Designer goes global

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

110 FREIRÄUME ENTWICKELN

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Kreative Köpfe und Innenarchitektur Auf dem Cover: Bild: © made X munich Gmbh

140 NEUE WOHN-DIMENSIONEN Ganzheitlich-brillante Wohnkonzepte

Druck: www.peschkedruck.de

172 FREIHEIT, MAGIE, LEBENSFREUDE

www.streifzugmedia.com

Hochwertige „Rundum-sorglos-Pakete“ für den Ibiza-Urlaub

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2019 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Ernsthaftes Handwerk und

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

die Freiheit im Kopf: Innenarchitektur by made X munich steht für außergewöhnliche Raumkonzepte im Innenund Außenbereich – national und international.

Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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Bild: Š Jost Hurler Gruppe & Andaz Munich Schwabinger Tor

U

U

URBANE GASTLICHKEIT

STREIFZUG MÜNCHEN

MIT DEM SCHWABINGER TOR

AN DER LEOPOLDSTRASSE IN MÜNCHEN-SCHWABING

IST

EIN NEUES STADTQUARTIER ENTSTANDEN, DAS ZUKÜNFTIGEN LEBENS- UND ARBEITSWEISEN SCHON HEUTE RAUM GIBT. MIT DEN INSGESAMT NEUN

GEBÄUDEN

ENTWI-

CKELT SICH EIN NEUER ORT ZUM WOHNEN, ARBEITEN, ERLEBEN UND EINKAUFEN.

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12

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Jost Hurler Gruppe & Andaz Munich Schwabinger Tor

D

»Das Motto ‚Talente. Teilen.

Toleranz.‘ spiegelt sich in konkreten Angeboten wider wie Carsharing, Coworking, einer Sharing-App für die Mieter und

D gezielter Kunstförderung.«

Vielversprechende und bunte Impressionen aus dem neuen Stadtquartier

pe, eines der größten innerstädtischen Bauprojek-

GASTFREUNDSCHAFT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

te Deutschlands, folgt der Idee des Sharings als

International – regional – innovativ – kreativ: In en-

Vision eines urbanen Lebensgefühls. Das Motto

ger Zusammenarbeit mit Hyatt und seiner Marke

„Talente. Teilen. Toleranz.“ spiegelt sich in konkre-

Andaz hat die Jost Hurler Gruppe ein Hotel ent-

ten Angeboten wider wie Carsharing, Coworking,

wickelt, das den Bohemian Lifestyle Schwabings

einer Sharing-App für die Mieter und gezielter

wieder zum Leben erweckt. Mit der Eröffnung des

Kunstförderung.

Andaz München Schwabinger Tor können natio-

Das bestandseigene Projekt der Jost Hurler Grup-

nale und internationale Gäste dieses Lebensgefühl

Neben den 210 Wohnungen beherbergt das Quar-

ab sofort in einem innovativen Ambiente genie-

tier innovative Gastronomiekonzepte wie das

ßen. Der neue Standort der renommierten Hyatt-

deutsch-französische Restaurant „La Bohème“ und

Hotelkette bietet seinen internationalen Gästen

das vietnamesische Grill- und Teehouse „Jaadin“.

277 stilvoll und komfortabel eingerichtete Zimmer

Auch kreative Unternehmen, etwa der Siemens-

und Suiten.

Accelerator Next47 oder die Agentur Dentsu Aegis

STREIFZUG MÜNCHEN

Network, haben am Schwabinger Tor ihre neue

Zum Hotspot wird die Rooftop Bar M’Uniqo mit

Heimat gefunden, umgeben von einer kleinteili-

Blick bis in die Alpen, die den besonderen Life-

gen, auf Synergien ausgerichteten Nachbarschaft.

style widerspiegelt, der bereits beim Betreten des

Dieses Netzwerk wird nun mit einem besonderen

Hotels in der Lobby erkennbar wird. Hier wird der

Highlight fertiggestellt.

Gast u.a. von Videoinstallationen von Yves Peit13

»Wir sind stolz, die spannende Herausforderung dieser sehr speziellen Immobilie erfolgreich gemeistert zu haben. Es galt, die besonderen Anforderungen eines Hotels optimal in unser neues Stadtquartier zu integrieren. Es ist ein großer Glücksfall, dass wir hierzu mit Hyatt einen Partner gefunden haben, der nicht nur umfangreichstes Betriebs-Know-how einbringen konnte, sondern auch dieselben Werte und

zner begrüßt, der an 365 Tagen den Münchener

Für die Jost Hurler Gruppe ist die Eröffnung des 55

Himmel vom Dach des Hotels aus eingefangen

Meter hohen Hotels ein neues, weithin sichtbares

hat und somit anschaulich macht, wie sich Kunst,

Highlight in Schwabing. Roland Wüst, Projektleiter

Regionalität und Technologie ganz neu ergänzen

und Geschäftsführer der Unternehmensgruppe:

können. Auch in den Zimmern und Suiten zitiert

„Wir sind stolz, die spannende Herausforderung die-

der einzigartige Stilmix die bayerische Hauptstadt

ser sehr speziellen Immobilie erfolgreich gemeistert

in all ihren Facetten. Als besondere Schmuckstü-

zu haben. Es galt, die besonderen Anforderungen

cke erwarten die Gäste exklusive Personal Ame-

eines Hotels optimal in unser neues Stadtquartier

nities, wie Body Lotion, Shampoo und Seifen der

zu integrieren. Es ist ein großer Glücksfall, dass wir

Münchner Designerin Saskia Diez.

hierzu mit Hyatt einen Partner gefunden haben, der

KONTAKT

nicht nur umfangreichstes Betriebs-Know-how ein-

Jost Hurler Beteiligungs und

Als weiterer Höhepunkt eröffnet für Einheimische

bringen konnte, sondern auch dieselben Werte und

Verwaltungs GmbH & Co. KG

wie Hotelgäste das Spa at the Andaz, ein exklusiver

Vorstellungen vertritt wie das Schwabinger Tor.“ Das

Leopoldstraße 184

und einzigartiger Wellnessbereich mit 17-Meter-

Hotel wird nun Teil einer kreativen Nachbarschaft,

D-80804 München

Pool und Sonnendecks, der sich großzügig mit

die bereits verschiedene Agenturen, Start-ups, Gas-

T +49 (0)89 3609090

2000 m² über das West Building des Hotels er-

tronomie-Betriebe, einen Accelerator und einen

F +49 (0)89 36090930

streckt und bei jedem Wetter einen Besuch wert

Community Workspace beheimatet. So funktioniert

info@jost-hurler.de

ist.

Urbanität heute.

www.jost-hurler.de

14

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Jost Hurler Gruppe & Andaz Munich Schwabinger Tor

Vorstellungen vertritt wie das Schwabinger Tor.«

So geht Wohnen heute.

Wir beraten und begleiten anspruchsvolle Bauherren auf ihrem Weg zum Eigenheim von der Entwicklung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Besuchen Sie uns in unserem neuen Showroom in München, St.-Martin-Straße 64, T +49 (0)89 96991710. www.arredis.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

INDIVIDUELL. KOMPROMISSLOS. EINMALIG.

Projekt #2, München – Acht Eigentumswohnungen – 100 bis 180 m2 – 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen – Baubeginn 2. Quartal 2019 – Bezugsfertig Ende 2020

rojekte von RAUMWERK sind Unikate. Der jeweilige

P

NACHHALTIGE TOP-QUALITÄT

Standort ist maßgeblich für den Stil der Architektur und

Jedes Objekt zeichnet sich durch eine individuelle, an die Architektur

für die Auswahl der Architekten. Dabei legt RAUMWERK

angepasste Materialwahl aus. Nachhaltige Hochwertigkeit, die z.B. in

besonderen Wert auf Lagen mit einzigartiger Atmosphäre.

Form von Bädern sowie Terrassen und Balkons aus reinem Naturstein

Mit den aktuellen Projekten setzt RAUMWERK auf Urbanität im

verwirklicht wird, Holzvertäfelungen in den öffentlichen Bereichen,

Kern einer belebten Universitätsstadt – Fichtestraße, Erlangen

maßgeschneiderte Beleuchtungskonzepte im Gesamthaus, raum-

– und auf das Leben im Grünen, im Villenviertel am Rande der

hohe Türen mit Blockzargen und stilsichere Holz-Aluminium-Fenster

Isar – Benediktenwandstraße, München.

sind nur einige von vielen Details, die die Marke RAUMWERK und ihre Projekte ausmachen.

ARCHITEKTUR FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE „Durch alle Bauphasen hinweg arbeiten wir als Partner für un-

Aktuelle Projekte unter: www.raumwerk.de

Visualisierungen: © ZOOM VP.AT

sere Kunden – von der Planung bis hin zur Einrichtung haben wir eigene Experten und Visionäre, die die individuellen Träume unserer Eigentümer in kompromissloser Qualität planen und umsetzen“, erläutert das RAUMWERK-Team. Der Architekt

KONTAKT""

Gerold Heugenhauser ergänzt: „Es ist die Idee, eine Architektur zu schaffen, die energietechnisch, wirtschaftlich und äs-

T +49 (0)89 87765927

thetisch die höchsten Anforderungen erfüllen kann, um auch

info@raumwerk.de

dauerhaft die Nachhaltigkeit zu gewährleisten.“

www.raumwerk.de/kontakt

STREIFZUG MÜNCHEN

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innenräume planung ausbau design

www.madexmunich.de

11-2017

Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 10.000 Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent.

ANDORRA BAHAMAS BELGIEN CHILE CHINA DEUTSCHLAND FRANKREICH GRIECHENLAND GROSSBRITANNIEN IRLAND ITALIEN KANADA KOLUMBIEN LIECHTENSTEIN LUXEMBURG MALTA MEXIKO MONACO NIEDERLANDE OMAN ÖSTERREICH PORTUGAL RUSSLAND SCHWEIZ SPANIEN SÜDAFRIKA THAILAND TSCHECHIEN TÜRKEI UNGARN URUGUAY USA VEREINIGTE ARABISCHE EMIRATE

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München

Engel & Völkers Münchner Süden

Residenzstraße 23

Ismaninger Straße 78

Südliche Münchner Straße 6a

D-80333 München

D-81675 München

D-82031 Grünwald

T +49 (0)89 237 083 00

T +49 (0)89 998 99 60

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muenchen@engelvoelkers.com

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www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

OBERHACHING/BEI MÜNCHEN

Nachhaltig, gemütlich, familienfreundlich

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage

mit Garderobe, eine Wohnküche mit Holzofen, ein verglaster Freisitz mit

von Oberhaching, einem beliebten Vorort Münchens. Die absolut ru-

Kamin, der zu allen Jahreszeiten ein weiterer Mittelpunkt des Hauses ist,

hige Wohnumgebung ist geprägt von idyllischen Einfamilienhäusern

und das Wohnzimmer mit ausgebautem Erker und Kachelofen liegen

im ländlichen Stil. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt-

im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit giebelhohen Zimmern ist das

und Mittelschule sowie eines der besten Gymnasien Bayerns. Über

außergewöhnliche Raumklima durch die Holzblock-Bauweise beson-

die S-Bahnstation Deisenhofen oder die Autobahn erreichen Sie die

ders gegenwärtig. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Bad sowie ein

Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Auf dieser Ebene liegt ebenfalls der Hauswirtschaftsraum. Der weitläufige Keller, eine große,

Nur wenige Häuser können den Begriff der Nachhaltigkeit für sich

direkt vom Haus zugängliche Garage sowie ein Anbau aus dem Jahre

in Anspruch nehmen. Hier wurde in klassischer Ziegel- und massiver

2013 mit Holzlager, Jagdstüberl und Werkstatt runden dieses Kleinod ab.

Holzblock-Bauweise ein Gebäude errichtet, das allen Anforderungen an

ID: W-02ER1B

zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Ein großzügiger Eingangsbereich

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m² NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² GRUNDSTÜCK: ca. 923 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 84,70 kWh/m²a, EEK C, BJ Anlagentechnik 2001

KAUFPREIS: € 2.900.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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MÜNCHEN / ISARVORSTADT

Smartes Wohnen und Arbeiten im Industrial Style

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Industrial Design befindet

zu nutzen. Der Wohn- / Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die

sich in einer sehr begehrten Lage direkt an der Isar im beliebten Stadtteil

Küche mit Austritt auf die Terrasse überzeugt mit ihrem stylischen Design.

Isarvorstadt. Das ehemalige Ladenlokal wurde zu einer hippen Wohnung

Das gemütliche Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Das trendige

umgestaltet und eignet sich für Liebhaber des unkonventionellen Wohnstils.

Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer bodentiefen Dusche

Sie wurde 2018 vollständig und mit hohem architektonischen Anspruch

ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Raumhöhe

saniert. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu reinen Wohnzwecken,

von bis zu ca. 3,20 m lässt in diesem Unikat einen besonderen Charme ent-

zu Gewerbezwecken oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe

stehen. ID: W-02EVRQ

WOHNFLÄCHE: ca. 87 m² ZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 68,5 kWh/m²a, EEK B, BJ Anlage 2010 KAUFPREIS: € 1.040.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 22

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / GLOCKENBACHVIERTEL

Charaktervolles Wohnidyll nahe Viktualienmarkt

Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum im

Wohn- und Schlafzimmer sowie durch die offene Galerie oberhalb

beliebten Gärtnerplatzviertel und bietet einen idealen Rückzugsort.

des Wohnbereichs. Der Altbau-Charme und die hohen Wände lassen

Dieses Wohnidyll liegt im Dachgeschoss eines komplett sanierten Alt-

ein besonderes Flair entstehen. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern,

baus mit Aufzug aus der Jahrhundertwende. Die 3,5-Zimmer-Wohnung

dem offenen Wohnbereich, dem Arbeitszimmer und der Galerie ist

erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² über zwei Etagen

dieses Traumobjekt bestens für Singles, Paare und auch Familien

und bietet mit ihren zwei Dachterrassen einen wunderschönen Aus-

geeignet. Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster ist im Kaufpreis

blick auf die Münchner Innenstadt. Sie besticht durch ihre moderne

inklusive. ID: W-02F09P

Ausstattung, den hochwertigen Dielenboden, den offenen Kamin im

WOHNFLÄCHEN: ca. 137 m² ZIMMER: 3,5 ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.600.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / SCHWABING

Elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Gründerzeit-Haus

Diese elegante Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus

Küchenbereich ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon zugäng-

der Gründerzeit befindet sich in Bestlage des beliebten Münchner

lich. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Zwei weitere

Stadtteils Schwabing. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit

Zimmer, die ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich sind, können

Aufzug ist barrierefrei und wurde im Jahr 2003 aufwändig saniert,

als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden und sind durch eine

so z. B. die Doppel-Kastenfenster, Türen und Stuckelemente nach

Flügeltür miteinander verbunden. Sämtliche Wohnräume sind mit

originalen Vorlagen. Der Wohn- / Essbereich mit der modernen,

Fischgrät-Parkettboden versehen. Das Badezimmer mit Badewanne

offenen Küche ist auf ca. 35,90 m² großzügig gestaltet. Von dem

und Tageslicht ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. ID: W-02E2IW

WOHNFLÄCHE: ca. 98 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.423.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 24

STREIFZUG MÜNCHEN

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Oberanger 32 DE-80331 München

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Bild: © Dieter Betz, Maßatelier

CONTEMPORARY

TAILORING MASSGESCHNEIDERTES VON DIETER BETZ FÜR DEN MODERNEN GENTLEMAN

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

MASSGESCHNEIDERTES FÜR DEN MODERNEN GENTLEMAN: DAS PERFEKTE PASSENDE KLEIDUNGSSTÜCK FÜR DEN ENTSPRECHENDEN ANLASS ANZUFERTIGEN, IST DAS CREDO VON DIETER BETZ, DER SEIT MEHR ALS 25 JAHREN SEIN MASSATELIER IM ZENTRUM MÜNCHENS, NAHE DER MAXIMILIANSTRASSE, BETREIBT.

B

CONTEMPORARY TAILORING …

»Wir bieten selbst-

schäftes lässt sich das breite Spektrum stilvoller und

… ist eine Kombination aus moderner Schnitt-Tech-

verständlich auch die

hochwertiger Herrenbekleidung erkennen. Dieter

nik und traditionellem Schneiderhandwerk. „Wir

Betz kreiert zu jeder Saison zahlreiche Muster- und

sind heute in der Lage, die neuesten Schnitte und

komplette Bandbreite

Anprobierstücke, um die Palette der neuesten Far-

trendigsten Modelle innerhalb von nur vier Wochen

festlicher Bekleidung

ben und Schnitte seinen Kunden ausführlich prä-

anzufertigen. Ungefähr 70 % werden in Deutschland

an – von Cut, Frack,

sentieren zu können.

genäht, der Rest überwiegend in Italien und ande-

Smoking, Gehrock,

ereits beim Betreten des edlen Ge-

ren europäischen Ländern. Dank eines direkten Zugangs zu den Stoffkollektionen der besten Tuchwe-

Ob klassischer Geschäftsanzug, ein einzigartiges

ber können wir unseren Kunden mittlerweile mehr

Jackett über edle

Hochzeitsoutfit, ein trendiges Soft-Sakko oder eine

als 30.000 topaktuelle Luxusstoffe anbieten, die

Seidenwesten und

edle Chino oder Jeans – alles wird mit viel Liebe

saisonal, d. h. jedes halbe Jahr, erneuert bzw. aktu-

zum Detail individuell nach Maß gefertigt. „Unser

alisiert werden.“

Plastrons bis hin

SCABAL-made-to-measure-Service ist unwesentlich

Bilder: © Dieter Betz, Maßatelier

Stresemann, Nehru-

MADE-TO-MEASURE

zum maßgefertigten

teurer als vergleichbare Qualitäten von der Stange

TOP-QUALITÄT IST GARANTIERT

Kummerbund sowie

und es freut mich sehr, dass vermehrt junge Männer

Für die von Hand geschneiderten Maßhemden

das Thema Maßanfertigung für sich entdecken.“

stehen über 80 verschiedene Kragenformen, 25

Krawatten nach Maß

Manschettenformen sowie mehr als 2500 Hem-

– wir erfüllen nahezu

„Wir bieten selbstverständlich auch die komplet-

denstoffe zur Auswahl und lassen Männerherzen

jeden Wunsch.«

te Bandbreite festlicher Bekleidung an – von Cut,

höherschlagen. „Bei unseren Maßhemden kann

Frack, Smoking, Gehrock, Stresemann, Nehru-Ja-

der Kunde auf Wunsch sämtliche Kappnähte, die

ckett über edle Seidenwesten und Plastrons bis hin

Knopflöcher, die Nähte des Oberkragens und der

zum maßgefertigten Kummerbund sowie Krawat-

Manschetten sowie das Monogramm komplett von

ten nach Maß – wir erfüllen nahezu jeden Wunsch“,

Hand genäht bekommen.“

Dieter Betz

so Dieter Betz.

STREIFZUG MÜNCHEN

29

Die persönliche Beratung und die Schnitterstellung sind Chefsache und Dieter Betz nimmt sich für seinen Kunden viel Zeit für die ausführliche Ermittlung der Maße. „Es sind pro Anzug mehr als 200 Parameter notwendig, um ihn passgenau zu machen, und es gibt viele schöne Details wie Steppnähte, Taschenformen, Knöpfe und eine große Auswahl außergewöhnlicher Innenfutter, die jeder Kunde mitbestimmen kann.“

DAS MITGESTALTEN … … ist es, was Männern sehr viel Freude bringt, denn sie können ihren individuellen Geschmack mit einfließen lassen und ihren persönlichen Stil definieren. „Viele sehen darin die Reinform von Luxus, denn jedes Kleidungsstück, das unser Haus verlässt, ist zu 100 % ein Unikat und wir geben unseren Kunden imKONTAKT

so Dieter Betz.

Dieter Betz – Maßatelier

30

Für eine ausführliche Beratung und um die Maße

Hildegardstraße 11

aufzunehmen, sollte Mann bei seinem ersten Be-

D-80539 München

such mindestens eine Stunde Zeit einplanen. Ter-

T +49 (0)89 29168157

mine können unter Tel. 089 29168157 oder unter

mail@dieterbetz.de

www.dieterbetz.de vereinbart werden.

www.dieterbetz.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Dieter Betz, Maßatelier

mer eine Garantie auf Passform und Verarbeitung“,

WWW.HOLZRAUSCH.DE

Bild: © made X munich Gmbh

ERNSTHAFTES HANDWERK UND DIE

FREIHEIT

IM KOPF

„GEWISSENHAFTE INNENARCHITEKTUR BEGLEITET DEN MENSCHEN, BIS ER ZU HAUSE IST“ – DAS IST GRUNDLAGE DER PHILOSOPHIE VON MADE X MUNICH. ZIEL UND MASSSTAB SIND DABEI, DIE INDIVIDUELLE ÜBEREINSTIMMUNG VON MENSCH UND RAUM ZU ERREICHEN. DAMIT IST MADE X MUNICH NATIONAL UND INTERNATIONAL ERFOLGREICH. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © made X munich Gmbh

»Ohne Arbeit ist Talent nichts wert.«

G

Serge Lutens

DINGE MÜSSEN SUBSTANZ BEWEISEN Das ist eine weitere Maxime von made X munich.

Hohe Qualität ist selbstverständlich und unent-

EFÜHL UND VERSTAND: HAND IN HAND

behrlich. Das gilt für die Innenarchitekten, für das

Innenarchitektur by made X munich steht für um-

gespannten Kompetenz-Netzwerk der Firma.

Handwerk wie für Hersteller und Zulieferer im weit

fassende Raumkonzepte im Innen- und Außenbe-

STREIFZUG MÜNCHEN

reich sowie deren Umsetzung auf nationaler und

Kreativität muss Hand in Hand gehen mit Akkura-

internationaler Ebene. Selten wird man ein Unter-

tesse in der handwerklichen Umsetzung. Anders

nehmen finden, das seine Philosophie so radikal

ausgedrückt: Wer mit dem Kopf in den (kreativen)

und nüchtern auf das Wesentliche herunterbricht

Wolken schwebt, muss mit beiden Beinen fest auf

wie made X munich: „Innenarchitektur ist in erster

dem Boden stehen, um für Kunden wirklich pas-

Linie Handwerk. Jede Idee erdet sich im Tun. Nur

sende, exklusive und individuelle Raumlösungen

mit Ernsthaftigkeit lässt sich Gültiges gestalten –

auf die Bretter zu bringen. „Dabei sind wir uns ei-

das drückt sich auch im digitalen Zeitalter in pla-

ner hohen Verantwortung bewusst. Die Qualität der

nerischer Handarbeit aus. Maßgabe ist die Überein-

Umgebung bestimmt maßgeblich, wie wir unser

stimmung von Mensch und Raum. Keine Plattitüde,

Leben empfinden. Wir stellen uns die Gestaltung

wenn Freiheit im Kopf gestattet, sich tatsächlich

von Lebens- oder Arbeitsraum als ein Ganzes vor,

einzulassen aufs Individuum. Gewissenhafte Innen-

bei dem wir unsere Kunden begleiten wollen, bis sie

architektur begleitet den Menschen, bis er zu Hause

angekommen sind. Unsere Leistung beginnt bereits

ist“, ist auf der Homepage des Unternehmens zu le-

bei der ersten Entscheidungsfindung: Beratung bei

sen. Ohne Wenn und Aber. Punkt.

der Objektauswahl. Wir glauben daran, dass jeder

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Ort die Fähigkeit zur Vollkommenheit besitzt, und

made X munich allen Objekten zur Verfügung

beschäftigen uns mit Gesamtplanung und Grund-

stehen, die „Leidenschaft vertragen können: Wir

rissgestaltung“, ist das Credo des made-X-munich-

gestalten und betreuen Privathäuser und Wohnun-

Teams.

gen, Büros, Arztpraxen und Orte, an denen sich Menschen wohlfühlen sollen: Gastronomie sowie

KEINE KOMPROMISSE

Kreuzfahrtschiffe“.

Die von made X munich propagierte „zielführende Kreativität“ beinhaltet notwendige Strukturen wie

Apropos Leidenschaft: Wenn man seit über 15 Jah-

Materialkonzept, Farbkonzept, Lichtkonzept. Und

ren die wohl schönsten Privathäuser seiner Kun-

„tätige Einmischung“ in Produktgestaltung und

den so akribisch und leidenschaftlich professionell

Möbeldesign. Für die Realisierung steht ein einge-

ausstattet, kann es schon einmal passieren, dass

spieltes und erfahrenes Handwerkerteam unter der

ein Reeder aus dieser Klientel auf die Idee kommt,

Gesamtkoordination und Bauleitung von made X

made X munich wäre auch der ideale Partner für

munich zur Verfügung. So werden selbst besonde-

die Ausstattung von luxuriösen Fluss-Kreuzfahrt-

re Herausforderungen in Küche, Bad, Ankleide, bei

schiffen. Ungewöhnlich, aber längst nichts mehr

Einbauten jeder Art oder „Lebensqualitäts-Delika-

Neues im Portfolio der Münchner Spezialisten für

tessen“ wie Wellness-Bereichen oder Weinkellern

umfassende, exklusive Raumkonzepte im Innen-

zum puren Vergnügen für die Dienstleister, in erster

und Außenbereich. Denn so ein Schiff „ist ja auch

Linie aber zur nachhaltigen Freude für die Kunden.

nur ein Raum, der schwimmt“. Und deshalb gehört auch die Ausstattung von Fluss- und Küsten-Kreuz-

LEIDENSCHAFT FÜR LEBENSQUALITÄT

fahrtschiffen fast schon zum alljährlich wiederkeh-

Zu den essentiellen Dienstleistungen von made X

Unternehmens. Dies ist als absolutes Vertrauen in

munich gehört auch die Betreuung von Zweit- und

die Flexibilität und kreativ-handwerkliche Ernsthaf-

Drittwohnsitzen – auf Wunsch in einem Allround-

tigkeit zu verstehen, mit der made X munich die

Care-Paket. Leistungen, die laut dem Team von

Projekte seiner Klienten plant und realisiert.

renden Programmpunkt auf der To-do-Liste des

Leistungsspektrum – Beratung bei der Objektwahl

– Küche, Bad und Ankleide

– Gesamtplanung

– Einbauten

– Grundrissgestaltung

– Wellness

made X munich Gmbh

– Material-, Farb- und Lichtkonzept

– Weinkeller

Innenräume, Planung, Ausbau,

– Möbeldesign

– Allround Care

Design

– Innenräume

– Privathäuser und Wohnungen

Georgenstraße 34

– Außenbereich

– Büros

D-80799 München

– Handwerkerteam

– Arztpraxen

T +49 (0)89 33 03 70 81

– Gesamtkoordination

– Gastronomie und Contract

F +49 (0)89 33 03 71 33

– Bauleitung

– Kreuzfahrtschiffe

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36

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © made X munich Gmbh

KONTAKT

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehendenNatur-undKunststeinen:Bäder,Küchen,exklusivenInnenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

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DENN JEDER TRAUM IST AUSBAUFÄHIG. In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen. www.eham.de

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Repräsentative Villa in absoluter Bestlage Herzogpark

Das Erdgeschoss bildet mit der repräsentativen Eingangshalle, dem

Interior-Designerin wurde das Haus erst vor Kurzem komplett neu

100 m² großen Wohn- / Essbereich mit separater Bibliothek und

konzipiert und ausgestattet.

der wohnlichen Küche mit familiärem Essbereich mit ca. 46,5 m² vielfältige Möglichkeiten für die sowohl repräsentative als auch fa-

– Repräsentative Architektur

miliäre Nutzung des Gebäudes. Im 1. Obergeschoss befinden sich

– Feng Shui zertifiziert

fünf Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleidebereichen. Der

– Fitness- und Wellnessbereich im Souterrain

Masterbereich wurde großzügig im Dachgeschoss untergebracht und

– Geschmackvoll angelegter, parkähnlicher Garten

umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Ankleide. Auf einer

– Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

Fläche von rund 115 m² wurde im hell belichteten Gartengeschoss

– Kamin

der Wellness- und Fitnessbereich konzipiert, der ebenso wie das

– Lift

Erdgeschoss Zugang zum Garten hat. Im Untergeschoss befindet sich die geräumige Tiefgarage, die bequem aus allen Etagen des Hauses über den Lift zu erreichen ist. Mit einer international renommierten WOHNFLÄCHE: ca. 820 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 970 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1028 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN/ ALT-BOGENHAUSEN

Moderne Beletage, 5-Zimmerwohnung in Bestlage

NEUBAU – ERSTBEZUG

In dem von repräsentativen, teils historischen Einfamilienhäusern ge-

– Neubau – Erstbezug

prägten Kern Alt-Bogenhausens ist der Ort für ein klassisch-modernes

– Fünf Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon und Loggia

Wohnkonzept entstanden. Schwellenlose Übergänge sorgen für eine

– Interior Design von Danilo Silvestrin (Wert ca. € 200.000,–)

nahtlose Verbindung von Innen und Außen. Ein repräsentatives Entree,

– Küche von bulthaup mit Gaggenau-Geräten (Wert ca. € 100.000,–)

ein großzügiger Wohnbereich und Raumhöhen von circa 2,85 m be-

– Exklusives Eichenparkett

eindrucken und sorgen für ein exklusives und angenehmes Erlebnis.

– Elegante und exklusive Marmorbäder

Es wurde alles bedacht – mit Liebe zum Detail und Perfektion. Für das

– Fußbodenheizung

Interior Design zeichnet der renommierte Stardesigner Danilo Silvestrin

– Hobbyraum mit Bad und Vorbereitung für Kitchenette im Souterrain

verantwortlich. Das BUS-System ermöglicht eine flexible Steuerung von

– BUS-System

Temperatur, Sonnenschutz und Beleuchtung. Eine moderne Sicher-

– Barrierefrei

heitstechnik gehört zum Ausstattungsumfang.

WOHNFLÄCHE: ca. 257 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 295 m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 16,3 kWh/m2a, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: € 5.300.000,– zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze à € 50.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Herzogpark: Elegante Beletage-Wohnung

Die elegante Beletage-Wohnung bietet eine zeitlos moderne Ausstattung

– Elegante Natursteinfassade

und ein absolut repräsentatives Ambiente für höchste Ansprüche. Der

– Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

sonnige und weitläufige Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist nach

– Weitläufiger und absolut großzügiger Grundriss

Südwesten ausgerichtet und bietet einen zauberhaften Blick auf den

– Wettergeschützte Süd-/Westterrasse mit traumhaftem Blick auf den

Brunnbach und den imposanten alten Baumbestand im Grüntal. Ein

Brunnbach und das Grüntal

abgegrenzter Masterbereich mit Luxusbad und begehbarer Ankleide

– Massivdielenböden Eiche

sowie einem eigenen überdeckten Balkon verkörpert ebenfalls das

– Offen gestaltete Luxus-Einbauküche von Ludwig 6, München

herrschaftliche Ambiente. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates

– Zahlreiche Schreiner-Einbauten in höchster Qualität

Duschbad und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum kom-

– Luxus-Masterbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche

plettieren die Wohnung.

und Doppelwaschtisch – Bodentiefe Fenster für ein absolut helles Ambiente – Raumhöhe ca. 2,70 m

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 BALKONE: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser-Wärmepumpe, 41,20 kWh/m2a, BJ Anlage 2013 KAUFPREIS: € 4.140.000,– zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze à € 50.000,–

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INNENSTADT / LEHEL

Dachterrassenwohnung am Oberanger Die traumhafte Dachterrassenwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes, loftartiges Ambiente und bietet einen unwiederbringlichen Blick über die Münchner Innenstadt bis zur Alpenkette. Die RooftopDachterrasse mit Galerie und Pantry-Küche über dem Wohnbereich ist ein atemberaubendes Highlight – in München nahezu einzigartig.

Die zeitlos-elegant und höchst anspruchsvoll ausgestattete Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter Südterrasse. Der Masterbereich verfügt über ein edles Badezimmer en suite. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad und ein GästeWC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohnung.

– Weitläufiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche – Rooftop-Dachterrasse im sechsten Obergeschoss mit Blick auf die Frauenkirche, den alten Peter und das Rathaus – Zahlreiche Einbauten in Top-Qualität – Helles lichtdurchflutetes Ambiente

WOHNFLÄCHE: ca. 207 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 248 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2, Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.800.000,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze

MÜNCHEN/ SCHWABING

Klassische Villenhälften. Im Stil englischer Townhouses.

Eingebettet in viel Grün und unweit des Englischen Gartens werden diese vier Neubau-Villenhälften in exklusiver Ausstattung und hohen

NEUBAU – ERSTBEZUG

Ansprüchen gerecht errichtet. Die Architektur des Neubauvorhabens

75 % VERKAUFT

besticht durch ein elegantes Erscheinungsbild mit klaren Linien und klassischen Stilelementen wie Stil-Fenstern, Gauben, Erkern und einer hochwertigen Biberschwanz-Doppeldeckung. Innen überzeugen die 4-Zimmer-Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten Grundrissen und sind besonders familienfreundlich konzipiert.

– Neubau-Erstbezug – Grundstück real-geteilt – Privatgärten mit je zwei Terrassen – Hochwertige Ausstattung – Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus

Illustration

WOHNFLÄCHE: ca. 17 5 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 260 m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2 (3. Bad optional), Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.349.000,– (keine Käuferprovision)

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / LAIM

Moderne Stadthäuser. Ideal für die Familie oder zur Kapitalanlage.

In einer wenig befahrenen Straße im familienfreundlichen Laim ent-

NEUBAU – ERSTBEZUG

stehen an einer Reihenhauszeile ein schönes Reihenmittelhaus sowie ein Reiheneckhaus. Das Neubauvorhaben besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und gut durchdachte Grundrisse. Jedes der Häuser verfügt über einen Hobbyraum, der als weiterer Wohnraum genutzt werden kann, und einen Privatgarten in Südostausrichtung.

Der Neubau zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität aus.

In die Planung kann der Käufer – soweit technisch möglich – noch eigene Wünsche einbringen.

– Real-geteiltes Grundstück – Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020 – Ausgebauter Hobbyraum – Terrasse und Balkon in Südostausrichtung – West-Balkon – Ziegelmauerwerk, hochwertige Bauqualität – Langlebige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung – Elektrische Rollläden – Hochwertige Sanitärausstattung Illustration

WOHNFLÄCHEN: je ca. 180 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ab ca. 160 m2 ZIMMER: 4 + Hobbyraum BÄDER: 3, Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.350.000,– zzgl. Duplexstellplatz à € 25.000,– (keine Käuferprovision)

MÜNCHEN / GROSSHADERN

Traumhaftes Domizil. Doppelhaus für die Familie.

Doppelhaus für die Familie. Für Sie. Komfort und Gemütlichkeit schaffen.

Die großzügigen und modernen Doppelhaushälften liegen in einer

NEUBAU – ERSTBEZUG

der schönsten Lagen von Großhadern-Blumenviertel. Durch ein intelligentes Wohnkonzept ist viel Raum für jedermann. Die großzügigen, teils bodentiefen Fensterelemente lassen die Wohnbereiche erstrahlen.

Die hochwertige Innenausstattung, in der Sie – soweit bautechnisch möglich – Ihre Vorstellungen mit einfließen lassen können, rundet die stilvolle Doppelhaushälfte ab.

– Hochwertige Bauqualität, elegante Bauweise – Solides Ziegelmauerwerk – Langlebige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung – Elektrische Rollläden – Geschmackvolle Sanitärausstattung – Edle Parkettböden – Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe – Zusätzliche Beheizung über Handtuchheizkörper im Bad (Obergeschoss und Dachgeschoss) – Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Illustration

WOHNFLÄCHEN: je ca. 197 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ab ca. 260 m2 ZIMMER: 5 + Hobbyraum BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.645.985,– zzgl. Einzelgarage (optional) à € 15.549,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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CHIEMGAU

Wunderschönes Anwesen. Unerschöpfliche Idylle. Außerordentlicher Charme.

Als sogenannter „Itakerhof“ Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2012 bis 2014 hochwertigst und stilvoll kernsaniert bietet dieses Anwesen mit außerordentlichem Charme aktuelle Wohnkultur in perfekter Idylle. Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt dieser Hof eine seltene Gelegenheit dar, Leidenschaft und Wohnen in vollendeter Symbiose leben zu können. Auch für viele Personen im Haushalt stehen neben einem weitläufigen Erdgeschoss mit großer offener Küche ausreichend Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung zur Verfügung.

– Wohnfläche ca. 512 m², Nutzfläche ca. 651 m² – Grundstück ca. 23.243 m² – Zehn Zimmer, drei Bäder und zwei Gäste-WC – Offene Küche (mit Miele-, Gaggenau- und Liebherr-Geräten) – Sauna, Schwingboden für Sport – Solnhofener Platten und Eichenparkett – Rund zwei Hektar Grundstücksfläche samt Wiesen und Bachlauf – Vier Pferdeboxen mit direktem Zugang vom Wohnhaus – Vorbereitung für Aufzug – Zahlreiche Garagen und Stellplätze vorhanden

WOHNFLÄCHE: ca. 512 m² ZIMMER: 10 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, 148,8 kWh/ m2a, HZG Holzhackschnitzel, BJ Anlage 2012, EEK E KAUFPREIS: € 3.950.000,–

HOLZHAUSEN AM DEININGER WEIHER

Besitz, soweit das Auge reicht

Eine Perle im südlichen Umland, die im Jahre 2009 mit viel Liebe zum Detail behutsam saniert sowie erweitert wurde. So präsentiert sich heute die unglaublich charmante Villa auf einem Parkgrundstück sondergleichen inklusive eigenem Wald. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den eigenen Grund und Boden – soweit das Auge reicht. Entsprechend bietet sich z. B. für Pferdefreunde die sensationelle Möglichkeit, von der Terrasse oder dem Schlafzimmer aus auf die eigene Weide zu blicken. Eine solche Gelegenheit ist in dieser herausragenden Lage nahe Grünwald, vor den Toren von München, sicherlich einzigartig.

– Eigener Paddock für Tier- und Pferdeliebhaber – Unverbaubarer Fernblick – Traumhaftes Parkgrundstück mit eigenem Wald – Beheizbarer Außenpool (ca. 10 m x 4 m, Tiefe 1,50 m) – „Leben im Grünen“ mit bester Infrastruktur im Ort – Überdachte Veranda im amerikanischen Stil – Ausreichend Fläche für Golfabschläge auf eigenem Grund – Soundsystem, B&O-Verkabelung (auch im Garten) – Maßgefertigte Einbauschränke mit englischen Zügen – Doppelgarage und Außenstellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 272 m² NUTZFLÄCHE: ca. 41 m² GRUNDSTÜCK: ca. 11.100m² BALKONE: 2, Süd-Terrasee ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ ca. 1973, 2009 saniert KAUFPREIS: € 2.380.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 46

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt. Die Villa Almeida.

Die denkmalgeschützte Villa Almeida legte den Grundstein dessen,

– Grundstück knapp 27.000 m²

wofür Starnberg bis heute bekannt ist. Nicht zuletzt aufgrund des

– Wichtigste Villa in der Geschichte Starnbergs, erbaut von Prinz Karl,

höchst prominenten Bauherrn Prinz Karl, Bruder von König Ludwig

Bruder Ludwigs I.

I., ist das seinerzeit für seine Gemahlin Sophie von Bayrstorff erbaute

– Baujahr ca. 1832

Anwesen bis heute als die geschichtsträchtigste Villa am Starnberger

– Haupthaus (Palais) und weiteres „Gesindehaus“ mit sechs Wohnungen

See zu betrachten. Da der Adelige nicht standesgemäß heiratete und

– Einmalige Lage über dem Starnberger See

sich für die Liebe entschied, verlor er 1823 seine Ansprüche auf den

– Zwei Dachterrassen mit einzigartigem Blick über den See

bayerischen Thron.

– Zahlreiche Salons und Zimmer

Durch Heirat der Tochter mit dem kaiserlich-brasilianischen Kammer-

– Weitläufiges Parkgrundstück und alter Baumbestand

herrn Paulo Visconde d’Almeida ging die Villa sodann in die Hände der Grafen Almeida und ist seither im Familienbesitz geblieben.

WOHNFLÄCHEN: Palais ca. 660 m2, Gesindehaus ca. 460 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 27.000 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

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HERRSCHING / AMMERSEE

Frühling am Ammersee. Ein Haus mit Stil.

In absolut ruhiger Spitzenlage von Herrsching am Ammersee ist diese attraktive Villa – angenehm von der Straße zurückversetzt – gelegen.

Nicht zuletzt aufgrund der fußläufigen Nähe zum Ammersee sowie der homogenen Nachbarschaftsbebauung ist diese grüne und niveauvolle Wohngegend sehr gefragt. Nach aufwändiger Renovierung im Jahre 2015 präsentiert sich das Anwesen in nahezu neuwertigem Zustand und zeichnet sich durch seine besonders gelungene Kombination zwischen klassisch-eleganter Architektur und modernem Wohndesign aus. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichterfüllte Wohnzimmer, von dem man einen herrlichen Blick in den idyllisch angelegten Südgarten genießt – mit angrenzendem Kaminzimmer und Essbereich sowie einer optimal ausgestatteten, offenen Wohnküche. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine Ankleide sowie zwei Bäder ausreichend Platz für eine glückliche Familie. Neben den üblichen Haushalts- und Technikräumen gibt es im Untergeschoss einen hervorragend nutzbaren Hobby- und Fitnessraum sowie eine separate Sauna. Zwei Garagen sowie die davorliegenden Außenstellplätze komplettieren dieses erstklassige Angebot und lassen keinerlei Wünsche offen.

WOHNFLÄCHE: ca. 262 m² GRUNDSTÜCK: ca. 790 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 124 kWh /m2a (Warmwasser enthalten), EEK D, BJ Anlagentechnik 1991 KAUFPREIS: € 2.380.000,–

MÜNCHEN / GROSSHADERN

Elegante Villenhälften im beliebten Blumenviertel Vornehmes Design, aktueller Stand der Technik und außergewöhnliche Ausstattungsdetails verbinden sich in diesem Bauwerk zu einem stimmigen Ganzen. Durch den seitlichen Hauszugang bietet das Entree bereits auffallend schöne Lichtachsen und vermittelt eine Großzügigkeit, die sich konsequent durch das Haus hindurchzieht. Herzstück der Villenhälften ist der knapp 40 m² große Wohn-/ Essbereich, der infolge der großen Fensterflächen im Sommer eine zusätzliche Erweiterung erfährt.

Im Winter sorgt ein offener Kamin (auf Wunsch) für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung. Auf den oberen Etagen bieten fünf Zimmer sowie drei Bäder vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Zudem stehen Ihnen ein Hobbyraum (in Wohnraumqualität) sowie ein weiteres Bad im Untergeschoss zur Verfügung.

– Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoffprofilen (weiß) mit außenseitiger Alu-Vorsatzschale (anthrazit) – Alle Fenster mit Protec 300 Sicherheitspaket, einbruchhemmende Hauseingangstür aus Aluminium – Dezentrale, regulierbare Be- und Entlüftungsgeräte – Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren – Edler Landhausdielenboden aus Eiche (Hersteller mafi)

Illustration

– Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht)

WOHNFLÄCHE PRO VILLENHÄLFTE: ca. 207 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE PRO VILLENHÄLFTE: ca. 300 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Mai 2019 KAUFPREIS PRO VILLENHÄLFTE: € 2.150.000,– (provisionsfrei)

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Bild: © Liaigre

DIE GROSSE KUNST DER

KLARHEIT KLARE FORMEN, DEZENTE FARBEN UND ERSTKLASSIGE

MATERIALIEN

FÜGEN

SICH IM GESTALTERISCHEN PASSEPARTOUT VON LIAIGRE ZU IMMER NEUEN SPHÄREN PARISERISCHER ELEGANZ. IM EINZIGEN SHOWROOM IM DEUTSCHSPRACHIGEN RAUM – IN MÜNCHEN – WERDEN DIE FORTLAUFENDEN KOLLEKTIONEN AUSGESTELLT SOWIE EXKLUSIVE EVENTS UND KUNSTAUSSTELLUNGEN ZELEBRIERT.

STREIFZUG MÜNCHEN

53

E

s waren seit jeher die leisen Töne,

denen Christian Liaigre seine Aufmerksamkeit schenkte. Seine klare Formensprache, die zurückhaltende Farbpalette und die bewusste Auswahl bester Materialien verschwimmen zu meditativen Orten der Ruhe, die jeden wie ein Puffer vor hereinbrechenden Geräuschwellen abschirmen. Französische Noblesse und Eleganz durchdringen das gestalterische Portfolio seines Hauses und erhoben es gemeinsam mit seinem Gründer zur internationalen Stil-Instanz – mit Showrooms und Interior-Projekten von New York bis Singapur.

Liaigre 2015 sein Unternehmen und übergab dessen Leitung nahezu geräuschlos an Frauke Meyer.

Die Deutsche, die fast zwei Jahrzehnte Seite an Sei54

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Liaigre

DIE NEUE ART DER TRADITION Doch nach 30 Jahren an der Spitze verließ Christian

te mit Liaigre arbeitete, ist der neue kreative Kopf des wohl französischsten aller Interior-Häuser. Sie hat es sich nun zur Aufgabe gemacht, das Unternehmen zu verjüngen und zugleich seine DNA zu bewahren, die Balance zu finden zwischen Tradition und Innovation. Dafür bringt sie Farbe ins Liaigre’sche Passepartout, bezieht eine Couch mit leuchtendem Orange, einen runden Tisch mit rotem Leder – ein Paradoxon, wenn man bedenkt, dass Christian Liaigre selbst ein Verfechter des Purismus und zurückhaltender Farbpaletten war.

DER ESPRIT SCHLICHTER SCHÖNHEIT Was beide Designer eint, sind ihr untrüglicher Sinn für Funktionalität und ihre konsequente Reduktion aufs Wesentliche, die jedoch nicht mit ihrer Liebe zu handverlesenen Materialien und bewusst gesetzten Details konkurrieren. Eine schlichte Schönheit, die sich zur Gänze erst in ihren skulptural anmutenden Möbelstücken entfaltet. Ebenso bezwingend wie ihre Möbelentwürfe sind auch ihre Interiors, die trotz gemütlicher Atmosphäre französische LeichSTREIFZUG MÜNCHEN

55

tigkeit und Esprit versprühen. Liaigre lässt den Raum

Was man von den Interior-Experten erwarten darf,

atmen und bezieht auch den Leerraum als gestal-

zeigt ein Blick auf die weltweiten Projekte des Pari-

terisches Element mit ein, sodass selbst dunkle

ser Stil-Imperiums: sie stellen den Geist des Ortes in

Wohnwelten noch leicht und wohlig wirken.

den Mittelpunkt ihrer Arbeit, ohne dabei die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen

LIAIGRE IN MÜNCHEN

Bewohner oder die unternehmenseigene Quintes-

Ein visuelles Gesamtkonzept, von dessen Stärke

senz aus den Augen zu verlieren.

man sich auch im Münchner Showroom in der Brienner Straße überzeugen kann, der seit seiner

DER LUXUS PURER ELEGANZ

Eröffnung 2015 zur regen Anlaufstelle für Kunden

Denn natürlich trägt jedes Projekt am Ende die un-

aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ge-

verkennbare schnörkellos-elegante Handschrift des

worden ist. Hier können die formvollendeten Mö-

französischen Interior-Hauses. Sehr klar, sehr puris-

bel, Lampen und Dekorationen aus Liaigres Kol-

tisch – wie in dem jüngst in München umgestalte-

lektion begutachtet werden; Oberflächen dürfen

ten Zweitwohnsitz, dessen Räume in strahlendem

berührt, Materialproben befühlt werden. Vor allem

Weiß mit Möbeln in erdigen, gedeckten Nuancen

aber steht in der weitläufigen Dependance ein ei-

kontrastieren. Wandverkleidungen aus schimmern-

genes Team an Architekten und Interior-Designern

den Edelhölzern und feinste Seidenteppiche kom-

bereit, um auf Wunsch die komplette Planung für

plementieren das minimalistische Interieur. So wur-

ein neues Domizil, Hotels, Büros oder sogar die

de aus dem Pied-à-Terre ein weiterer Ort der Ruhe,

private Luxusyacht zu übernehmen – mit viel Verve

der – typisch Liaigre – die bewusst puristische Form

und ohne vor ausgefallenen Kundenwünschen zu

von Luxus zelebriert.

kapitulieren.

Expertenrunde Das Team von Athanasios Megarisiotis – bestehend aus Innenarchitekten Schweiz in der deutschen Dependance des französischen Interior-Maison in der Münchner Brienner Straße 12. Im einzigen Showroom im deutschsprachigen Raum werden nicht nur die fortlaufenden Kollektionen ausgestellt, sondern auch exklusive Events und Kunstausstellungen zelebriert. Das mehrköpfige Team von Liaigre München berät mit Leidenschaft und erstellt hier individuelle Planungskonzepte für B2C- und B2B-Projekte.

KONTAKT Christian Liaigre GmbH Brienner Straße 12 D-80333 München T +49 (0)89 28700610 showroommunich@liaigre.com www.liaigre.com

56

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Liaigre, Brigitte Sporrer (Portrait)

und Architekten – begrüßt seine Gäste aus Deutschland, Österreich und der

H 2 O - UND WAS WIR DARAUS M AC HE N .

R+F VILLEROY & BOCH PREMIUMBÄDER MÜNCHEN Ingolstädter Str. 12, 80807 München, Tel.: 089 35 40 483-10, info@premiumbaeder.com Öffnungszeiten: Montag - Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 13:00 Uhr Profitieren Sie jetzt von unserer Frühlingsaktion: Alle Infos unter www.premiumbaeder.com/fruehlingsaktion

STARNBERG

Mediterranes Einfamilienhaus, für mehrere Generationen geeignet

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und

Ausstattung:

hochwertiger Bauweise in Starnberg erbaut. Der Grundriss des Hauses

– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

wurde sehr gut durchdacht. Derzeit werden Erd- und Obergeschoss

– Flur, Eingangsbereich, Treppe mit französischem Natursteinboden

als eine Einheit genutzt. Es ist aber ohne großen Aufwand möglich,

– Zwei Einbauküchen (neu 2018)

das Erdgeschoss im Flur vom Obergeschoss zu trennen, sodass drei

– Bäder und Gäste-WC hell gefliest

Wohneinheiten entstehen könnten.

– Exklusiver, gemauerter Kamin im Wohnzimmer

Zwei Dachstudios – eines davon mit Tageslichtbad und Einbauküche,

(weiterer Kamin im Dachstudio möglich)

(ebenso im anderen Studio realisierbar), beide mit großzügigem Balkon

– Großzügige Räume, lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fenster

– könnten von einer weiteren Generation oder fremdgenutzt werden.

– Hochwertige, weiße Holztüren

Im Untergeschoss liegt ein fast schalldichtes Studio, das auch für einen

– Zwei großzügige Balkone / Loggias

Wellnessbereich geeignet wäre. Zum Haus gehören ein großzügiger

– Zwei Terrassen, Richtung Ost und Süd-West

Garten mit Pool sowie eine Garage und ein Stellplatz/ Carport vor dem

– Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten

Haus. Gewerbliche Nutzung ist möglich.

– Swimmingpool (32 m2) mit Solarheizung und UV-Wasserentkeimung

WOHNFLÄCHE: ca. 257 332m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. Denkmalschutz 143 m² GRUNDSTÜCK: ca. 606 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (ZenKAUFPREIS: 134,4 tralheizung), auf Anfrage kWh/m2a, BJ 1996 PREIS: € 1.650.000,– zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de 58

STREIFZUG MÜNCHEN

BERG / STARNBERGER SEE

Einmaliges Grundstück zur Kapitalanlage Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Grundstück mit Erbbaurecht (!) zum Kauf an. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Berg am Starnberger See und ist mit Büround Verwaltungsgebäude, Lagerhalle, Wohnhaus mit Pool sowie Doppelgarage bebaut (BJ 1958–1978). Der Wert des Grundstücks ohne Erbbaurecht wäre derzeit bei ca. € 4,2 Mio. Dieses Grundstück eignet sich ausschließlich zur Kapitalanlage und ist für langfristiges Investment und zur Weitergabe an die nächste Generation ideal. Nach Ablauf des Erbbaurechts könnte das Grundstück großzügig bebaut werden, da kein Denkmalschutz besteht.

GRUNDSTÜCK: ca. 4103 m² KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis

LENGENFELD / PÜRGEN

Einzigartiges Architektenhaus mit traumhafter Berg-Aussicht Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet sehr großzügige Fensterflächen mit traumhaftem Ausblick auf das Alpenpanorama und damit Transparenz, die ein einzigartig-freies Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist perfekt für eine Familie mit bis zu drei Kindern und kann nach Bedarf einfach verändert werden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Zum Haus gehören eine separate Doppelgarage mit einem Spitzboden und einer großzügigen Lagerfläche. Zwei weitere Stellplätze liegen vor dem Haus. Ein gut geschnittener, eingewachsener Garten bietet viel Platz zur Entspannung.

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² NUTZFLÄCHE: ca. 45 m² GRUNDSTÜCK: ca. 880 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas (Zentral und Fußboden), 102 kWh/m2a, BJ 2003 KAUFPREIS: € 875.000,– zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

DAS Landhaus – außen traditionell – Tegernseer Stil – innen modernes Design

Exklusive Landhausvilla – Erstbezug – hochwertigste + vollständigste

tuchheizkörper von VOLA – Grundwasser-Wärmepumpe – im UG

Ausstattung – idyllisches Grundstück 1629 m² – vollständig angelegt –

Wellness-Fitness-Klafs-Sauna – Ausstattung mit z.B. Fischgrätparkett

traumhaft sonnig – absolut ruhig – Wallbergblick – Ortskern fußläufig

Eiche mit Randfries – LED-Raumbeleuchtung – Alarm – Verglasung P5A

nah – EG mit Kochen – Küche bulthaup – Mittelblock + Essbar – Ge-

durchwurfhemmend – Beschläge einbruchhemmend in Anlehnung

räte von Gaggenau – Weinkühler – Eiswürfelbereiter – großer offener

an WK2 + Jado Bauhaus S Ultra Nickel – Aussenraffstores elektrisch

ganztägig sonniger Bereich Essen – 2-seitig offener Kamin – Wohnen

– Hauszugang Fingerprint – Garage für 3 Pkws mit E-Ladestation –

+ Bibliothek – im OG Masterbereich mit Wohnen-Schlafen-Ankleide

Außenanlagen mit autom. Bewässerung – Rasenroboter – etc.

+ Bad + DU-WC - sep. – Holzeinbauten Spiegeleinbauschrank – 3

Optional Weinbar – Weinkühlraum – verglast – Homecinema – etc.

weitere großzügige Zimmer + je mit DU /WC Armaturen + Hand-

Ansehen – wohlfühlen – einziehen.

WOHNFLÄCHE: ca. 408 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1629 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser-Wasser-Wärmepumpe, 14,4 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 5.295.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 60

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Traumhaftes Anwesen – nahe See + Ortskern Landhausvilla – beste ruhige zentrale Wohnlage – Grundstück 1.762 m² – Seepromenade 200 m – Ortszentrum 400 m. Dieses Anwesen bietet Wohnen auf hohem Niveau – klassische Architektur Tegernseer Stil – Ausstattung mit hochwertigen Details – natürliche Materialien wie Holzdielenböden, Naturstein – einige Highlights: Wohnen mit offenem Kamin, großzügige Landhausküche – Kücheninsel – Essbar – Stube + Eckbank + Kachelofen, großzügiger Masterbereich, weitere 2 Schlafzimmer je mit Bad, separate Einliegerwohnung – 2 Zimmer, Schwimmteich, Sauna, Weinkeller u.v.m. – Doppel-Garage – etc.

Ein authentisches idyllisches Landhaus – Wohlfühlen + Einziehen.

WOHNFLÄCHE: ca. 434 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1762 m² ENERGIEDATEN: EEA-B, HZG Gas Zentralheizung, 121,40 kWh/ m²a, EEK D, BJ 1952 KAUFPREIS: € 5.500.000,–

WEISSACH

Landhaus „Wallbergblick“ – 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 m2 bis ca. 108 m2 Das hochwertige Mehrfamilien-Landhaus „Wallbergblick“ – gestaltet im traditionellen Stil – mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in „Weissach“, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Kreuth, direkt am süd-westlichen Ortsrand von Rottach-Egern.

Von hier aus erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, ebenso den Ortskern von Rottach-Egern. „Direkt vor der Haustür“ beginnen Rad- und Wanderwege zum Naherholungsund Naturschutzgebiet „Weissach-Auen“, zum See oder weiter in die Berge. Vom Haus selbst aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.

Die traditionelle Architektur, hochwertige Baumaterialien im Innenund Außenbereich, Tiefgarage und Lift sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein rundherum angenehmes Wohngefühl.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 72 m² bis ca. 108 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gasheizung + Solar, 24,7 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREISE: von € 685.000,– bis € 985.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

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Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Bild: Š H-I-M Villenbau GmbH

WOHNEN WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST

DIE H-I-M VILLENBAU HAT SICH AUF DIE ENTWICKLUNG UND REALISIERUNG VON HOCHWERTIGEN NEUBAUIMMOBILIEN IN DEN EXKLUSIVEN WOHNLAGEN VON MÜNCHEN UND UMGEBUNG SPEZIALISIERT. ENDE VERGANGENEN JAHRES WURDE DIE EDITION PR35 IN DER PRINZENSTRASSE IN BEVORZUGTER LAGE NYMPHENBURGS FERTIGGESTELLT. AUCH 2019 BIETET H-I-M WIEDER EINIGE SEHR INTERESSANTE WOHNPROJEKTE IN DEN BESTEN UND BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN MÜNCHENS.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MĂœNCHEN

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

F

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

EDITION OS46

EDITION OS46

ast um die Ecke ist derzeit die EDITION

Highlight dieses Bauprojekts ist das große Pent-

»EDITION OS46 –

DA30 in der Dall‘Armi-Straße 30 im Bau. Und mit

house, das sich über zwei Etagen erstreckt und über

der EDITION OS46 und EDITION AS33 startet der

großflächige Sonnenterrassen und Loggien verfügt,

ein besonderes

Bauträger aktuell zwei weitere exklusive Mehrfamili-

die den besonderen Charme von Altbogenhausen

Highlight dieses

envillen in Altbogenhausen und im noblen Herzog-

auch aus der Höhe erlebbar machen. Denn vis-à-

Bauprojekts ist das

park.

vis an der Neufahrner Straße steht die historische

große Penthouse,

Hofhaussiedlung, eine Bungalowbebauung, unter

DIE EDITION DA30 …

Denkmalschutz: Diese darf baulich nicht verändert

das sich über zwei

… entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft eines

werden und ermöglicht mit ihren eingeschossigen

Etagen erstreckt und

denkmalgeschützten Gebäudes und wurde zur

Baukörpern dem Penthouse-Bewohner der EDITI-

über großflächige

Umgebung passend in anspruchsvoller klassischer

ON OS46 einen weiten, unverbaubaren Blick über

Architektur entwickelt. Realisiert werden insgesamt

das umliegende Villenquartier.

und Loggien ver-

nur fünf Wohneinheiten, einschließlich eleganter Dachterrassenwohnung mit einmalig schöner

DIE EDITION AS33 …

Rooftop-Dachterrasse, die einen phantastischen

… in der Adalbert-Stifter-Straße im heiß begehrten

Rundumblick über die Nachbarschaft ermöglicht.

Herzogpark ist ein weiteres aktuelles Bauprojekt

Alle Wohnungen waren schon vor Fertigstellung

der H-I-M Villenbau. Das Grundstück bietet nach

des Rohbaus schnell verkauft. Derzeit läuft der an-

Osten einen unverbaubaren Blick auf den weitläufi-

spruchsvolle Innenausbau, und im Herbst dieses

gen Grünzug am Brunnbach – einer immergrünen

Jahres können die Bewohner dann den aufwän-

Parkanlage, die sich von der Montgelasstraße bis ins

digen eleganten Neubau beziehen und ihr neues

Grüntal erstreckt und Freiraum zur Erholung bietet.

Zuhause genießen.

Hier errichtet die H-I-M Villenbau demnächst eine exklusive Mehrfamilienvilla mit etwa sieben bis acht

Bilder: © H-I-M Villenbau GmbH

Sonnenterrassen fügt.«

KONTAKT

DIE EDITION OS46 …

großzügig dimensionierten Villenwohnungen. Auf-

… in der Osserstraße steht in bester Lage von Altbo-

wändig verglaste Terrassen und Loggien öffnen sich

H-I-M Villenbau GmbH

genhausen kurz vor dem Baubeginn. Hier wird eine

nach Süden und Westen zu den umliegenden, mit

Redwitzstraße 4

luxuriöse Mehrfamilienvilla mit vier großzügigen

altem Baumbestand eingewachsenen Gärten. Das

D-81925 München

Villenwohnungen und einem großen Penthouse

Penthouse erhält eine Dachterrasse sowie eine ex-

T +49 (0)89 60088700

mit Wohnflächen von ca. 102 m² bis 275 m² sowie

klusiv nutzbare Rooftop-Terrasse mit Blick über die-

info@him-villenbau.de

Raumhöhen ab ca. 2,70 m errichtet. Ein besonderes

se unverbaubare grüne Oase am Brunnbach.

www.him-villenbau.de

STREIFZUG MÜNCHEN

65

Bild: © Roger Weber

H C U A H EIN . . .

S I R A P VON

EIN EHEMALIGES KASSENHÄUSCHEN IM

PARKHAUS

GEGENÜBER

DEN

W

as haben Paris und München gemeinsam? Flanieren, bestau-

nen und das in einer Atmosphäre wie in der Galerie Insighter von Vanessa Métayer unweit des Münchners Prachtboulevards, der Maximilianstraße.

KAMMERSPIELEN IN DER MÜNCHNER INNENSTADT IST FÜR DIESES JAHR PRÄSENTATIONS- UND VERKAUFSRAUM

FÜR

DIE

KUNSTVERSTAND UND LEBENSART Vor etwa drei Jahren kam Vanessa Métayer das erste Mal in die bayerische Metropole und war sofort Feuer und Flamme vom Kunstverstand und der warmherzigen Le-

EXQUISITE

bensart der Münchner. Ihr Wunsch, eines Tages eine Dependance ihrer Pariser Galerie

KUNSTSAMMLUNG DER WAHL-PARI-

in Form einer Pop-up-Ladenfläche in München zu präsentieren, wurde Ende letzten

SERIN VANESSA MÉTAYER. AKTUELL: „GENESIS 2019“.

STREIFZUG MÜNCHEN

Jahres realisiert. Eigentlich plante sie nur einen Monat zu bleiben, doch der Zuspruch und die große Nachfrage des kunstinteressierten Publikums überzeugten sie schnell von einer Verlängerung ihres Projekts um mindestens ein weiteres Jahr.

67

»Auf den großen Antiquitäten- und Kunstmärkten in und um Paris ist sie ständig auf der Suche nach Unikaten, die eine Geschichte erzählen.«

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE SAMMLUNG

diese bei einem Glas „Vin rouge” in ihrer Ausstellung oder fragt per

Ihre aktuelle Ausstellung „Genesis 2019“ hat nicht nur Wurzeln ge-

Email nach ihrem regelmäßig erscheinenden Newsletter, der über die

schlagen, sondern bietet ihrem stetig wachsenden Fan-Kreis eine au-

exklusiven Veranstaltungen in der Galerie im Theaterviertel informiert.

ßergewöhnliche Sammlung an Objekten aus verschiedenen Kulturen und Epochen, welche sie durch geschickte Kompositionen in Einklang

Wer sich vor dem Flanieren in der Münchner Innenstadt einen kleinen

bringt. Außerdem präsentiert sie wechselnde Ausstellungen von zeit-

Überblick über das Ensemble Vanessa Métayers verschaffen möchte,

genössischen Künstlern und berät auf Wunsch Sammler und Design-

schaut am besten in ihre Online-Galerie.

liebhaber bei der Gestaltung ihrer jeweiligen Räumlichkeiten. À bientôt …

„DAS OBJEKT FINDET MICH“ … … war schon immer ihre Philosophie. Auf den großen AntiquitätenKONTAKT

und Kunstmärkten in und um Paris ist sie ständig auf der Suche nach wählte Kunstwerke in Form von Gemälden und Skulpturen aufzu-

Galerie Insighter

spüren – auch solche von Avantgarde-Künstlern. Dazu gehören auch

Vanessa Métayer

seltene Möbelstücke von Designern wie Gae Aulenti, Boris Tabacoff

(Art Advisor,

und Campana Brothers. Weitere Highlights sind Deko-Objekte, Kuri-

Home Decor Consulting,

ositäten, Ethno-Kunst sowie Künstlerschmuck von Jean Després, Pol

Inventories)

Bury und Jean Cocteau, um nur einige zu nennen.

Hildegardstraße 2 D-80539 München

CULTIVATING THE ART OF LIVING FOR ART

T +49 (0)173 2424152

Einen Dialog zwischen französischer Lebensart und Kunst zu kreieren, bereitet Vanessa Métayer ebenfalls große Freude. Am besten teilt man 68

vanessa@insighter.paris Vanessa Métayer

www.insighter.paris STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Roger Weber

Unikaten, die eine Geschichte erzählen. Ihr Anspruch ist es, ausge-

WO MIT HÄNDEN GETEILT UND NICHT GESHARED WIRD www.dross-schaffer.com

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Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de (ab Sommer 2019) Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de

MÜNCHEN / NYMPHENBURG

Exquisit saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus von 1897

Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Gern zählen zu

die Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, Bäder und die Küche hochwertig

den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – ruhig, grün und den-

erneuert wurden. Die lichten, einladenden Räumlichkeiten erstrecken

noch stadtnah. Dieses bildschöne historische Objekt wurde 1897 als

sich über drei Wohnetagen und umfassen einen großzügigen Wohn-/

Eckhaus einer denkmalgeschützten Reihenhausgruppe in einer der

Essbereich mit Kamin, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer und zwei

idyllischsten Straßen Gerns erbaut. Es vereint ein repräsentatives Flair

Bäder. Das Untergeschoss bietet einen Gästebereich mit Duschbad

mit einem großen Raumangebot und modernem Wohnkomfort und

sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Hinzu kommen ein zau-

kann als Rarität im Herzen der Villenkolonie bezeichnet werden. 2014

berhaft gestalteter Garten und eine Garage.

fand eine aufwändige, stilgetreue Kernsanierung statt, in deren Rahmen

WOHNFLÄCHE: ca. ca. 179 332m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. 244 Denkmalschutz m² ENERGIEDATEN: kein Energieausweis da Denkmalschutz, BJ 1897, Sanierung 2014 KAUFPREIS: auf MIETFPREIS: € 6.100,– Anfrage zzgl. Nebenkosten

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München Schwabing T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / UNTERMENZING

Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit Dachterrasse

Untermenzing überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohn-

Eichen-Dielenparkett und komfortable Bäder schaffen ein äußerst

gebiet, das sich besonders wegen der ausgedehnten Grünflächen und

angenehmes Wohnambiente; ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein

des hohen Freizeitwertes großer Beliebtheit erfreut. Die anspruchsvolle

Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Südterrasse mit Blick ins

Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss

Grüne. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich

und Dachgeschoss einer exklusiven Stadtvilla von 2010 mit nur drei

mit offener Küche, eine weitläufige Galerie, drei Schlafzimmer, zwei

Wohneinheiten. Auf ca. 214 m² Wohnfläche vereint das Objekt ge-

Bäder, eine Garderobe sowie eine Vorrats- und eine Abstellkammer.

schmackvolle Ausstattung mit lichtdurchflutetem Ambiente und einer

Ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren

ruhigen, grünen Lage. Eine bulthaup-Küche, ein offener Kamin, geöltes

dieses schöne Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 214 332 m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. Denkmalschutz 291 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom-Mix, 17,40 kWh / m²a, EEK: A+, BJ 2010 KAUFPREIS: € auf 1.790.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 74

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / PULLACH

Einzigartiges Grundstück in idyllischer Lage direkt am Isarkanal

Illustration

Pullach gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Sü-

bietet Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus

den – privilegiert durch seine grüne Lage am Isarhochufer und doch

und ist mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss bebaubar.

sehr zentrumsnah gelegen. Das einzigartige Grundstück mit Altbestand

Gemäß Bebauungsplan sind eine Grundfläche von 188 m² sowie eine

präsentiert sich in äußerst idyllischer, grüner Lage direkt am Isarkanal und

Geschossfläche von 282 m² umsetzbar. Unter der Annahme eines

befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die gewachsene,

Ausbaufaktors von 85 % ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m².

ausgesprochen charmante Wohnlage wird hauptsächlich von zwei-

Eine konkrete Planung mit bereits in Aussicht gestellter Befreiung vom

geschossiger Bebauung und großen Gärten geprägt. Das Grundstück

Bebaungsplan ergäbe somit eine Wohnfläche von ca. 332 m².

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² 'm² GRUND: ENERGIEDATEN: 940m² Denkmalschutz GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 KAUFPREIS: € auf 3.200.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ HARLACHING

Eleganter Neubau mit vier luxuriösen, großzügigen Wohnungen

Illustration

Die Menterschwaige – privilegiert in Alt-Harlaching gelegen – gehört

gehören bis zu drei Meter hohe Decken, massive Parkettböden mit

zu Münchens besten Wohnadressen. Hier entsteht in absolut ruhiger

Fußbodenheizung, offene Kamine in allen Wohnungen, bodentiefe

Lage und in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer ein hochwer-

Fensterfronten, hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug in Bädern

tiges Bauvorhaben mit exklusiven 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen.

und WC – dazu passend Design-Armaturen von Dornbracht und

Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung sind alle Wohneinheiten

Sanitäreinrichtungen von Bette und anderen Markenherstellern

sonnendurchflutet und hell. Jede Einheit ist barrierefrei und verfügt

sowie ein KNX-Bus-System. In der hauseigenen Tiefgarage stehen

entweder über einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon

großzügige ebenerdige Stellplätze zur Verfügung – jeder mit einem

oder eine sonnige Dachterrasse. Zur anspruchsvollen Ausstattung

Stromanschluss zum Aufladen eines Elektrofahrzeugs.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 128 m² bis ca. 237 m² ENERGIEDATEN: Energieausweis in Bearbeitung FERTIGSTELLUNG: Ende 2020 KAUFPREISE: € 1.270.000,– bis € 2.490.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration

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www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

INSELN IM ALLTAG.

Bilder: Š Bernd Gruber (Abbildungen Bßcher)

NEUES ERSCHAFFEN NEUES ZU ERSCHAFFEN, IST DAS HANDWERK VON BERND GRUBER. DIE ARBEIT DES HEIMISCHEN INTERIOR-DESIGNERS, DER SEINE PROJEKTE WELTWEIT UMSETZT, FINDEN INTERNATIONAL IN PUBLIKATIONEN EINGANG.

STREIFZUG MÃœNCHEN

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Modern Mountain Hideaways Authentische Architektur und Interior Design vor grandiosen Bergpanoramen: Dieses Buch stellt achtzehn private Chalets in Österreich, Frankreich, Norwegen, der Schweiz und in den USA vor. Bernd Gruber ist in der aktuellen Ausgabe mit gleich zwei Projekten präsent.

Die Innenarchitektur eines Chalets in Jochberg und eines Appartements in Graubünden präsentiert hier beispielhaft den individuellen Charakter und die ganzheitliche Handschrift der Arbeiten von Bernd Gruber.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bernd Gruber (Abbildungen Bücher), Alexander van Bergen (oben links und unten rechts)

HIER EINE EXKLUSIVE AUSWAHL

Cosmopolitan Living Das Coffee Table Book aus dem Beta-Plus Verlag präsentiert den kosmopolitischen Lifestyle in den großen Metropolen der Welt – London, Paris, Berlin, New York, Mexico City, Sidney, um nur einige zu nennen.

Unter den zwölf handverlesenen Beispielen urbanen Interior Designs findet sich auch das Townhouse am Werderschen Markt in Berlin, das Bernd Gruber im Jahr 2017 realisierte.

STREIFZUG MÜNCHEN

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DIE MAGIE GELIEBTER ORTE JEDERZEIT ERLEBEN … … MIT BERND GRUBER N°-01, DEM ERSTEN RAUMDUFT DES INTERIOR-DESIGNERS Düfte verfügen über fast magische Kräfte: In kürzester Zeit versetzen sie uns an andere Orte und in andere Zeiten, indem sie eine unmittelbare Verbindung zu unseren Erinnerungen und Gefühlen schaffen. Bernd Gruber No°-01 ist die Essenz dieser unvergesslichen Räume. Der Duft ist durchdrungen von Wärme, Gemütlichkeit und dem besonderen Gefühl, nach Hause zu kommen.

Andrew Martin Man sagt, der alljährliche Interior Design Review des britischen Luxus-Ausstatters Andrew Martin zeige schlichtweg das Beste, was die Welt des Interior Designs zu bieten hat. Auch in Volume 22 der begehrten Anthologie der 100 besten Designer wird Bernd Gruber mit mehreren Projekten vorgestellt. Anhand der Interior Designs für ein Townhouse in Berlin, ein Appartement in Graubünden und ein Einfamilienhaus in Kirchberg wird die einzigartige Verbindung von traditionellem Handwerk und zukunftweisendem Design bei Bernd Gruber hervorgehoben.

DIE ESSENZ SCHÖNER DINGE Als internationales Interior-Design-Unternehmen weiß Bernd Gruber, was einem Raum Atmosphäre verleiht. Es ist das subtile Zusammenspiel aus optischen, haptischen und sinnlichen Eindrücken.

Der holzige Duft von Zedern- und Sandelholz symbolisiert die Verbundenheit zur Natur und erinnert an einen ausgiebigen Waldspaziergang. „Aufgewachsen in der beeindruckenden Szenerie der Berge, haben wir uns schon früh mit den Elementen, dem Material Holz und der Schönheit der Natur beschäftigt.

Dafür, dass uns lebendige Werkstoffe bis heute begleiten, empfinden wir eine tiefe Dankbarkeit.“ „Es war uns wichtig, dem holzigen Ton eine gewisse Eleganz zu verleihen, so wurde er mit exotischen Noten von Vetiver und Patschuli ergänzt“, so Philipp Hoflehner, der Creative Director.

Bernd Gruber N°-01 zeigt seine Persönlichkeit von der ersten Sekunde an. Einmal freigesetzt, entwickelt der Duft sein Eigenleben wie ein wertvoller Gedanke. Er verleiht uns die Freiheit, die Essenz eines Raumes neu zu entdecken. Viele Duftstoffe werden aus Ölen hergestellt, welche wiederum aus natürlichem Holz ganz spezielle Prozesse in der Natur durchwandert. Damit beweist sich einmal mehr, nichts in der Natur geschieht ohne Grund“, ist Bernd Gruber überzeugt.

Ab sofort ist der Raumduft Bernd Gruber N°-01 im eigens dafür kreierten Online-Portal erhältlich und damit auch über die Grenzen Kitzbühels hinaus.

KONTAKT Bernd Gruber GmbH

Atelier und Ausstellung:

Pfarrgasse 6

Pass-Thurn-Straße 8

A-5724 Stuhlfelden

A-6371 Aurach/Kitzbühel

T +43 (0)6562 42380

T +43 (0)5356 711010

F +43 (0)6562 4238-4

F +43 (0)5356 71101-4

atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

84

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bernd Gruber (Abbildungen Bücher), Alexander van Bergen (Raumduft unten links)

Harz gewonnen werden. Das funktioniert aber nur, wenn das

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Zum Be is pi e l : Bavar ia Pen t h ou s e s, Lu d w ig svors t ad t

LUDWIGSVORSTADT, PASING, NEUHAUSEN, GERMERING

E X K LUSIVE WOHNUN G E N U N D KAPITAL A N L AG E - O BJE KTE MEHR ZU UNSERE N WOHN BAU - PROJE KTE N AU F WWW. CONCEPTBAU.DE U N D IN STAG R AM : CON CE PT BAU 1 9 8 2

Bild: © Dawonia

DAS SCHMUCKKÄSTCHEN IM LEHEL

DIREKT AM ENGLISCHEN GARTEN, IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND ZENTRALSTEN STADTVIERTEL MÜNCHENS, VERBIRGT SICH EIN KOSTBARES JUWEL HOCH ÜBER DEN DÄCHERN LEHELS. EINGEBETTET IN EINE UMGEBUNG, DIE DEM HOCHWERTIGEN INNEREN IN NICHTS NACHSTEHT.

STREIFZUG MÜNCHEN

89

»Hier – eingebettet zwischen Englischem Garten und Maximiliansanlagen und nur einen Steinwurf entfernt von Isar und Eisbach – liegt Ihnen die pittoreske Stadtlandschaft Lehels zu Füßen.«

90

STREIFZUG MÜNCHEN

E

man hier zelebriert – und der man großzügig Raum

CHARME UND VIEL RAUM ZUM WOHLFÜHLEN

gibt, um ihre Güte und Pracht in allen Facetten zu

Bijou Lehel zelebriert individuelles Wohnen mit be-

genießen.

sonderem Charme und viel Raum zum Wohlfühlen.

s ist die Schönheit des Lebens, die

Die Grundrisse der drei 4-Zimmer-Wohnungen ab

EINE BRILLANTE, VERBORGENE SCHÖNHEIT …

einer Größe von ca. 119 m2 folgen einer vorteilhaften

… wie man sie nur im Lehel finden kann. Bijou Lehel

ßenden Übergang von Küche und Wohnbereich ei-

beherbergt im neu ausgebauten Dach eines um-

nen repräsentativen Charakter, der von einer Loggia

fassend modernisierten fünfstöckigen Bestandsge-

mit Sonnenschutzverglasung gekrönt wird. Im Ge-

bäudes fünf erlesene Maisonette-Wohnungen. Die

genzug dazu betont die Aufteilung der Nebenräume

beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m2 und die

in den unteren Etagen deren funktionale Ausrichtung.

Konzeption: Die oberen Etagen haben mit ihrem flie-

drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 119 re, Familien und Singles. Hier – eingebettet zwischen

INDIVIDUELL MIT OPTIMALER FUNKTIONALITÄT

Englischem Garten und Maximiliansanlagen und nur

Auch die zwei 2-Zimmer-Wohnungen von Bijou

einen Steinwurf entfernt von Isar und Eisbach – liegt

Lehel werden in vielerlei Hinsicht hohen Ansprü-

Ihnen die pittoreske Stadtlandschaft Lehels zu Füßen.

chen an individuelles Wohnen gerecht. Ihre Wohn-

Bilder: © Dawonia

bis 126 m2 sind liebevoll gestaltete Refugien für Paa-

STREIFZUG MÜNCHEN

91

fläche von ca. 78 m2 ermöglicht eine optimale Nutzbarkeit. Das Herzstück ist der nach Westen ausgerichtete

Wohn-/ Essbereich

mit

sonniger

Loggia und Galerie. Die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen im Bijou Lehel umfasst Echtholzparkett,

Fußbodenheizung,

Isolierglasfenster,

Drei-Scheiben-

Sonnenschutzverglasung

und

Aluminium-Rollläden bei den Dachflächenfenstern.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der neue Fahrstuhl.

DIE ANSPRECHENDE GESTALTUNG … … setzt sich in den großzügigen Bädern fort. Die Bäder verfügen über ein Fenster und eine Bade-

KONTAKT

lich ein innenliegendes, ebenerdiges Duschbad mit

Dawonia Management GmbH

Regendusche. Die Sanitärelemente namhafter Her-

Dom-Pedro-Straße 19

steller sowie die attraktive Kombination aus Fliesen

D-80637 München

und glatt verputzten Wänden runden das moderne

T +49 (0)89 30617888

Erscheinungsbild ab und schaffen eine angenehme

verkauf@dawonia.de

Atmosphäre.

www.dawonia.de

92

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Dawonia

wanne. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten zusätz-

Die Steinwerkstatt Weiler GmbH | KristinusstraĂ&#x;e 30 | 88171 Weiler im Allgäu | www.diesteinwerkstatt.com

Bilder: © PR ORNO

MATERIALISTIC POETRY ITALIEN IST DAS LAND, IN DEM WIE IN KEINEM ANDEREN DIE VERARBEITUNG VON BESTEN ROHSTOFFEN ZU ERLESENEN PRODUKTEN EINE JAHRHUNDERTEALTE TRADITION HAT. MIT ZEITLOS SCHÖNEN, LUXURIÖSEN TASCHEN ÜBERSETZT DAS KREATIV-DUO VON ORNO DIESE TRADITION INS HEUTE.

CLEVERES DESIGN UND BLEIBENDE WERTE

PRODUKTION NACH BEDARF

Die Firmengründer Lukas Starauschek und Benedikt

sich nicht an Märkten, denn produziert wird hier erst,

Schäfermeyer haben für ihre Vision einer modernen

wenn Bedarf besteht. Kurzum: Reflexion und ein

Luxusmarke in Italien ein Zuhause gefunden. In ih-

klares Statement in Zeiten von Überproduktion und

rem Leder-Studio fertigen sie Manufakturprodukte

Vermassung.

aus feinstem Lachs- und Rindsleder – formvollendet

Das Studio von ORNO befindet sich

und durchdacht, für Liebhaber gemacht. Cleveres

in Perugia, einem Ort des Handwerks

»In ihrem Leder-Studio

Design und das klare Ziel, bleibende Werte im Rah-

und der Kunst. Hier entstehen nach

men einer möglichst nachhaltigen Wertschöpfungs-

den Entwürfen des Kreativ-Duos zeit-

fertigen sie Manufaktur-

kette zu schaffen, charakterisieren die Marke.

los schöne Taschen, die in einem klei-

produkte aus feinstem

nen und familiären Traditionsbetrieb

Lachs- und Rindsleder.«

Der Anspruch hinsichtlich der Produktion orientiert

So wie aus einem alten Olivenbaum durch Men-

gefertigt werden. In der Produktion

schenhand ein unvergleichliches Öl entsteht, so lässt

geht es nicht um Zeitdruck und Optimierung, son-

sich bildlich und zugleich emotional der Markenkern

dern vielmehr um traditionelles Lederhandwerk und

der Marke ORNO beschreiben.

soziale Verantwortung.

STREIFZUG MÜNCHEN

95

PERFEKT UND NACHHALTIG Die Firmengründer richten sich – zusammen mit den ORNO-Meistern – einzig und allein nach den eigenen, kompromisslosen Qualitäts-Parame-

96

Naht.

KONTAKT""

Qualität, Perfektion und eine nachhaltige Wert-

ORNO GmbH

schöpfungs-Kette sind hier unzertrennliche Kom-

Leopoldstraße 204 a

ponenten und verschmelzen dabei zu Lederpro-

D-80804 München

dukten mit dem Gütesiegel „ORNO – Made in

T +49 (0)171 2160425

Italy“ oder, um mit den Worten der beiden Grün-

ciao@orno.design

der zu sprechen, zu Materialistic Poetry.

www.orno.design STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © PR ORNO

tern. Von der Auswahl der Häute bis zur kleinsten

SHOT AFTER SUMMER RAIN IN THE STREETS OF PERUGIA. THE ORNO TRAVEL BAG. WWW.ORNO.DESIGN

© Nick Rieder Fotografie

Plan360° in Kufstein Oskar‐-Pirlo-Straße 40 | A-6330 Kufstein Tel.: +43 5372 203 60 | Fax: +43 5372 665 99‐-12 Plan360° in Kitzbühel Pass-Thurn-Straße 24 | A-‐6372 Oberndorf Tel.: +43 5356 659 46 | Fax: +43 5356 658 72 office@plan360.at | www.plan360.at Norbert Bergmann +43 676 83 16 01 02 Josef Sausgruber +43 676 83 16 01 04

A R C H I TEKTUR – VON I N N E N N A C H AUSSEN

Die wechselseitige Beziehung von Architektur Innen und Außen ist ein entscheidender Faktor bei der Planung und Realisierung von Architekturprojekten. Dabei erfassen wir gekonnt die Bereiche, wo sich die beiden Faktoren berühren, ergänzen und komplettieren.

Das Leistungsportfolio von Plan360° geht dabei über die Landesgrenzen hinaus.

Wir planen und realisieren private und gewerbliche Projekte in Österreich und Deutschland.

Mehr Glas. Mehr Licht. Mehr Leben.

Bild: Hotel Sonnenberg in Meransen – Hannes Niederkofler Photographer

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Bild: © Ortwin Klipp

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STONE WORK

STREIFZUG MÜNCHEN

WENN ES UM DIE PLANUNG, GESTALTUNG UND UMSETZUNG GANZ PERSÖNLICHER LEBENSRÄUME AUS NATURSTEIN GEHT, IST DAS SEIT 1922 VON STEINMETZMEISTERN GEFÜHRTE UNTERNEHMEN STEININGER STEINMETZ EINER DER FÜHRENDEN HANDWERKSBETRIEBE IN SÜDDEUTSCHLAND.

103

104

STREIFZUG MÜNCHEN

P

rodukte und Projekte des Familienunterneh-

MEISTERLICHE UNIKATE

mens Steininger Steinmetz wurden vielfach aus-

In allen Unternehmensbereichen steht das meister-

gezeichnet: unter anderem mit dem Bayerischen

liche Wissen um die Qualität der natürlichen Steine,

„Staatspreis für besondere gestalterische und tech-

ihre Nachhaltigkeit, ihre spezifischen und fachge-

nische Spitzenleistungen im Handwerk“ und dem

rechten Einsatzmöglichkeiten sowie die individuelle

Preis „Stein Innovativ“ des Landesverbandes des Bay-

und flexible Fertigung von Produkten aus Natur-

erischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks.

stein im Mittelpunkt. Steininger Steinmetz verlegt und versetzt Produkte aus Naturstein vor Ort nach

ANSPRUCHSVOLL UND INDIVIDUELL

den „anerkannten Regeln der Technik“ – mit zum

Die Angebotspalette reicht von technisch an-

Facharbeitern für Naturstein und Steinmetzen. Die

spruchsvollen Außenwandbekleidungen, Treppen

Unikate werden mit modernsten Maschinen und

sowie Außenanlagen mit Außenpool über individuell

traditionellen handwerklichen Techniken in der ei-

geplante und gefertigte Konzepte für Küchen oder

genen Werkstatt gefertigt.

Großteil im eigenen Unternehmen ausgebildeten

Bilder: © Ortwin Klipp

Kochbereiche bis hin zu maßgefertigten Lösungen

»Die Haptik ist durch die verschiedenen

im hochwertigen Ausbau von Wellness- und Badbe-

DIE KOMPETENZ-FAMILIE

reichen – ob im privaten Bereich oder im Hotel. Zu-

Der Geschäftsinhaber Markus Steininger wird seit

sätzlich gibt es auch eine Kooperation mit einer Mö-

sieben Jahren von seinen beiden Kindern Roxanna

vielfältig und ist für

belfirma, bei der die Möbel mit Natursteinplatten der

Steininger und Maximilian Steininger unterstützt.

die Wahl des Kunden

Firma Steininger Steinmetz ausgestattet werden. Die

Hierbei gibt es eine klare Aufteilung. Bei Herrn Stei-

Ausführung der einzelnen Arbeiten kann auch außer-

ninger Senior geht es um die Kundenbetreuung vor

ein sehr wichtiger

halb von München stattfinden. Zum Beispiel auch in

Ort auf der Baustelle und um die Angebotserstellung

Bestandteil.«

Spanien, der Schweiz, in Österreich, Italien usw.

und -bearbeitung. Für die erste Kundenberatung

Roxanna Steininger

STREIFZUG MÜNCHEN

Oberflächen extrem

105

im Showroom sind Kunden bei Frau Steininger ge-

oder vor Ort im Werk besichtigt werden“, erläutert

nau richtig. Maximilian Steininger ist für die Technik

Frau Roxanna Steininger.

KONTAKT

und Ausführung in der Werkstatt zuständig.

VIELFALT UND FLEXIBILITÄT

wunsch genau konzipiert und angepasst werden,

Steininger-Steinmetz

Im Showroom können über hundert verschiedene

ist eine eigene Planungs- und Technikabteilung

Markus Steininger

Materialien mit den extravagantesten Oberflächen

unersetzlich. Maximilian Steininger dazu: „Wir sind

Dachauerstraße 333

begutachtet werden. „Die Haptik ist durch die ver-

stets bemüht die Wünsche des jeweiligen Kunden

D-80992 München

schiedenen Oberflächen extrem vielfältig und ist für

durchgehend auszuführen, solange dies technisch

T +49 (0)89 157 04 110

die Wahl des Kunden ein sehr wichtiger Bestandteil.

möglich ist. Im Zweifelsfall finden wir immer eine

F +49 (0)89 15 61 34

Natürlich kann das gewählte Material auf Wunsch

alternative Lösung, die sehr nahe am Kunden-

info@steininger-steinmetz.de

auch in Italien, Deutschland und weiteren Ländern

wunsch ist.“

www.steininger-steinmetz.de

106

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Ortwin Klipp

Weil die Produkte für den individuellen Kunden-

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Ansicht aus Sicht des Illustrators

Fol g e n Si e u n s au f In stag ram: con ceptbau1982

EA-B (KfW70. EnEV 2009): Grundwasserwärmepumpe ca. 48 kWh/(m2a), ca. 55% BHKW., ca. 45% Gas. Projekt im Bau

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„LEBEN IST ENTWICKLUNG“ FRANZ HECHENBICHLER WIE DAS LEBEN IST AUCH JEDES PROJEKT EINE ENTWICKLUNG. UND DAFÜR RAUCHEN BEI INTERIOR ARCHITECTS BY WOHNATELIER DIE KREATIVEN KÖPFE. SIE PLANEN, ENTWICKELN UND REALISIEREN LEBENSRÄUME. DABEI VERBINDEN SIE PRAGMATISCHE INTELLIGENZ MIT ECHTER KREATIVITÄT UND DER BEGEISTERUNG FÜR FARBEN,

Bild: © Nick Rieder Fotografie

FORMEN UND BESTE MATERIALQUALITÄT.

STREIFZUG MÜNCHEN

111

uch das Unternehmen hat sich

atelier diese Ausstrahlung und übersetzen diese in

»Jeder Mensch,

entwickelt – und zwar vom Einrichtungsstudio von

exzellentes Interior Design. Dabei stehen Ästhetik

1996 bis zum heutigen Innenarchitekturbüro. Dabei

und Funktion in sinnvollem Gleichgewicht. Höchs-

jeder Ort, jedes

wurden stets höchste Ansprüche an die Planungs-

te Ansprüche an Planung, Design und Marken wer-

Unternehmen

kompetenz erfüllt, die aktuell im Vordergrund steht.

den erfüllt. Im Mittelpunkt steht dabei immer der

strahlt etwas

Treibende Kräfte sind die Eigentümer Norbert Berg-

Mensch.

Besonderes aus.

mann, Franz Hechenbichler und Josef Sausgruber.

Mit viel Gespür

Mit Kreativität und Feingefühl haben sie das Unter-

IN BESTEN HÄNDEN

nehmen stetig weiterentwickelt und können auf eine

Jahrelange Qualitätsarbeit, leidenschaftlich kreative

und Leidenschaft

über 20 Jahre lange Firmengeschichte und Erfah-

Köpfe und besonders die Kunst der Empathie: das

erfassen wir diese

rung zurückblicken. Heute fokussieren sie sich noch

zeichnet Interior Architects by Wohnatelier und ihre

mehr auf die Innenarchitektur als Dienstleistung.

Innenarchitektur aus. Sie planen, entwickeln und

Ausstrahlung und

realisieren Interior Design bis ins kleinste Detail, al-

übersetzen diese

MENSCHEN IM MITTELPUNKT

les aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner. Sie

in exzellentes

Jeder Mensch, jeder Ort, jedes Unternehmen

nehmen sich Zeit für ihre Kunden und ihre individu-

strahlt etwas Besonderes aus. Mit viel Gespür und

ellen Vorstellungen, für dauerhafte Lebensqualität

Interior Design.«

Leidenschaft erfassen Interior Architects by Wohn-

in den eigenen vier Wänden.

112

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

A

»Besonderen Wert legen wir auf die Lichtplanung, denn Licht belebt Räume.«

STREIFZUG MÜNCHEN

113

LEISTUNG Vom ersten Gespräch und der Planung bis hin zur Realisierung und dem fertigen Ergebnis ist man bei Interior Architects by Wohnatelier in besten Händen. Ob privat oder gewerblich, Umbau, Ausbau oder Neubau, jedes Projekt wird persönlich auf den Kunden abgestimmt.

Ein Teil ihres Portfolios ist die Innenarchitektur als Dienstleistung. Sie erfüllen höchste Ansprüche an die Planung, vom ganzheitlichen Konzept bis zu den Details, gestalterisch bis technisch. Besonderen Wert legen sie auf die Lichtplanung, denn Licht belebt Räume.

Der zweite Teil ihres Portfolios ist der Verkauf und die Ausstattung in jeglichen Bereichen der Innenarchitektur. Durch die Zusammenarbeit mit den

KONTAKT""

im Interior-Bereich können sie ihren Kunden bes-

Office und Showroom

Office in Kufstein

te Qualitätsarbeit bieten. Sie begleiten ihre Kunden

in Oberndorf in Tirol

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kompetent in der Realisierungsphase und sorgen

Pass-Thurn-Straße 24

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dafür, dass sie stets in besten Händen sind.

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www.wohnatelier.at Ansprechpartner:

114

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Franz Hechenbichler

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M +43 (0)676 83 16 01 03 STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Gabriel Büchelmeier

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BERCHTESGADEN

Landresidenz vor spektakulärer Bergkulisse

Das ursprünglich als Jagdsitz der Familie von Matzloff erbaute An-

gläserne Erker beleuchten die Eingangshalle sowie den Ost- und West-

wesen befindet sich im Luftkurort Berchtesgaden. Die repräsentative

flügel. Über den Aufzug erreicht man barrierefrei alle Etagen. Es gibt neun

Landresidenz mit ca. 1483 m Wohnfläche und 25 Zimmern wurde ca.

Schlafzimmer, inkl. drei Master-Schlafzimmern, sowie sieben Balkone und

1908 erbaut und aufwändig kernsaniert. Die einmalige Landresidenz

Terrassen in Sonnenausrichtung und mit Blick auf das Bergpanorama.

mit angrenzendem Gäste- und Personalnebenhaus liegt auf einem

Geheizt wird das Anwesen durch ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk.

weitläufigen Grundstück mit eigenem angrenzenden Wald auf einem

Im gesamten Gebäudekomplex wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

sonnigen Plateau. Spektakulär ist der offene Blick auf die monumentale

Ein traditionelles Anwesen und doch modernste Technik. Entspannung

Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen. Eine von alten Linden gesäumte

findet man im eigenen Spa-Komplex mit Gym, Pool, Whirlpool und fin-

Allee führt hinter einem schmiedeeisernen Tor zum Privatplateau – ein

nischer Sauna. Beide Nebenhäuser befinden sich auf dem Grundstück.

höchstes Maß an Privatsphäre wird garantiert. Traditionelle bayerische

Das Gästehaus verfügt über ca. 406 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf vier

Dekorationen schmücken das Anwesen und den überdachten Eingang.

Wohneinheiten. Das Personalhaus mit ca. 205 m2 Wohnfläche besteht

Eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen ermöglicht den direkten Zutritt zum

aus zwei Wohneinheiten. Durch den Waldbesitz wird man Mitglied in der

Haus über den Keller. Ein mit Tageslicht durchflutetes Treppenhaus und

Jagdgenossenschaft mit Vorzugsrecht zur Jagdpacht. ID: 4906

2

WOHNFLÄCHE: ca. 1483 m² GRUNDSTÜCK: ca. 31.742 'm² ZIMMER: 25 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Heizwerk Fossil, 132,10 kWh/ m2a, EEK E, BJ 1908 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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GRÄFELFING

Luxuriöse Stadtvilla mit Rückgebäude Das Anwesen besteht aus einer luxuriösen, 2014 kernsanierten Stadtvilla und einem Rückgebäude auf einem 1218 m2 großen Grundstück. Die Stadtvilla ist über eine Orangerie mit 5,4 m Deckenhöhe und Glasdach mit dem Rückgebäude verbunden.

Der moderne Innenausbau lässt keine Wünsche offen und überrascht durch seinen klaren, offenen Stil und seine besondere Großzügigkeit.

Die Orangerie lässt die Etagen zusammenfließen und bildet das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses. Abgerundet wird das Ensemble durch zwei Garagen mit elektrischem Tor und ein Untergeschoss mit Illustration aus der Sicht des Visualisierers

eigenem Weinkeller, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Keller.

Das Rückgebäude ist frei gestaltbar. Derzeit befindet sich dort im ersten Obergeschoss eine schöne Wohnung mit großem Balkon.

Das Erdgeschoss kann beispielsweise als Poolbereich, Büro oder zur Vergrößerung der Wohnfläche dienen. ID: 5310

WOHNFLÄCHE: ca. 436 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1218 m2 ZIMMER: 13 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 99,3 kWh / m2a, EEK E, BJ1960/2014 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN / ALT-SOLLN

Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage Zum Verkauf steht eine der schönsten denkmalgeschützten Doppelhaushälften in München Alt-Solln. Es handelt sich um das ehemalige Schulhaus (1871–1906), das 1998–2001 aufwändig kernsaniert wurde.

Entstanden sind zwei einzigartige, großzügige Doppelhaushälften mit Tiefgarage in zeitgemäßer und bester Bauqualität. Die Sanierung wurde unter Mitwirkung der Denkmalschutzbehörde vorgenommen.

Am Ende stand die Auszeichnung mit dem begehrten Fassadenpreis der Stadt München für die beispielgebende Renovierung der Fassade des Anwesens. ID: 5328

WOHNFLÄCHE: ca. 301 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 400 m2 ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 125,3 kWh/ m2a, EEK E, BJ 1905/1998 KAUFPREIS: € 2.300.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 118

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN /GRÜNWALD

Neubauvilla mit vielen hochwertigen und luxuriösen Details Diese Neubauvilla ist eine gelungene Symbiose aus stilvollem Altbaustil und modernem Wohnkomfort. Sie liegt auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mitten im Grünen und lädt zum Wohnen, Träumen und Repräsentieren ein. Ein feines Stück Luxus und Lebenskultur, in dem es sich wunderbar vom hektischen Alltag der Großstadt abschalten lässt.

Angefangen vom tageslichthellen Souterrain über die herrschaftliche Wohnetage im Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage große, helle, lichtdurchflutete Räume. Abgerundet wird der repräsentative Auftritt durch einen stilvollen Eingangsbereich. Der großzügig konzipierte Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Das sonnige und uneinsehbare Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Auf Wunsch mit Swimmingpool im Garten und eigener Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen.

Illustration aus der Sicht des Visualisierers

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 630 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1650 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

STARNBERG

Historische Villa Nur 100 Meter von See und Bahnhof entfernt, trotzdem ruhig gelegen (Fußgängerstraße), ist die Villa ein Mittelpunkt des alten Starnberg.

Schöne alte Bäume schirmen das Grundstück ab und garantieren den Bewohnern ausreichend Privatsphäre.

Dem Eigentümer war der Erhalt dieser Villa eine Herzensangelegenheit.

An der Architektur wurde bis jetzt nichts verändert, noch heute sind die Fenster, Türen und Böden im Original erhalten. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, wurden Elektrik, Sanitärinstallationen und Heizung auf den neuesten Stand gebracht. ID: 5292

WOHNFLÄCHE: ca. 353m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1010 m2 ZIMMER: 13 ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich KAUFPREIS: € 4.650.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ GRÜNWALD

Wohnen im Park – Baugrundstück mit Altbestand Atemberaubendes, traumhaftes 5286 m2 großes Parkgrundstück in absoluter Bestlage von Grünwald. Selten bietet sich die Gelegenheit ein

,

so großes zusammenhängendes und außergewöhnliches Grundstück erwerben zu können. Derzeit ist die mit einer herrlichen Pflanzenwelt angelegte Liegenschaft mit einem exklusiven und modern ausgestatteten Landhaus sowie einem Garagen- und Hausmeisterhaus bebaut.

Unser Angebot bietet die Möglichkeit der Neubebauung mit mehreren exklusiven Villen oder auch einem herrschaftlichen und einmaligen Privatsitz. Ebenso sind natürlich auch der Ausbau und die Erweiterung der bestehenden Villa möglich.

Die zulässige bauliche Nutzung richtet sich laut der Gemeinde sonst nach der Zulässigkeit von baulichen Anlagen innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB).

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück gemäß § 3 BauNVO als reines Wohngebiet (WR) dargestellt. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden! ID: 5139

WOHNFLÄCHE: ca. 458 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 5286 m2 ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,7 kWh/ m2a, EEK F, BJ 1994 KAUFPREIS: € 12.300.000,–

MÜNCHEN / HARLACHING

Villa Wolkenstein – Wohnen in seiner schönsten Form Mit der Komplettsanierung in der Wolkensteinstraße entsteht ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit zwei Gartenmaisonette-Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils einer weiteren Wohnung pro Etage.

Die freundlich-helle Architektur des Hauses wird geprägt von einer strengen Formgebung und einer traditionellen Fassadengestaltung.

Im Haus entstehen jeweils vier großzügige Wohnungstypen. Im Erdgeschoss liegen die Gartenwohnungen mit Terrassen und Privatgärten.

Im Obergeschoss befindet sich eine atemberaubende Loftwohnung, die nur noch durch die Penthouse-Wohnung mit ihrer einzigartigen Dachterrasse übertroffen werden kann.

Illustration aus der Sicht des Visualisierers

Die Wohnungen sind durch den energetischen Standard förderfähig.

Somit stehen bei Bedarf niedrige Darlehenszinsen sowie ein interessanter Tilgungszuschuss zur Verfügung. ID: 5555

Illustration aus der Sicht des Visualisierers

WOHNFLÄCHEN: von ca. 114 m2 bis 258 m2 ZIMMER: 2,5 bis 6 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: ab € 1.226.000,– (zusätzlich € 25.000,– Garage)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 120

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © rcfotostock – stock.adobe.com

DIE MIETRECHTSREFORM 2019

WAS HAT SICH GEÄNDERT? Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

AM 01.01.2019 SIND DIE ÄNDERUNGEN DES SOG. MIETRECHTSANPASSUNGSGESETZES IN KRAFT GETRETEN. WIE BEFÜRCHTET

WERDEN

HIERDURCH

DIE RECHTE VON VERMIETERN WEITER BESCHNITTEN. VOR ALLEM WURDE DIE BISLANG

ZIEMLICH

WIRKUNGSLOSE

MIETPREISBREMSE VERSCHÄRFT UND DIE MODERNISIERUNGSUMLAGE EINGESCHRÄNKT. NACHFOLGEND GEBEN WIR EINEN ÜBERBLICK ÜBER DIE WICHTIGSTEN NEUEN REGELUNGEN.

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B

EGRENZUNG DER MODERNISIERUNGSUMLAGE

mit der Maßnahme beginnt oder die Arbeiten länger als zwölf Monate ruhen lässt.

Nach der Durchführung von Modernisierungsmaß-

2017). Die Umlage wird durch die Gesetzesänderung

MIETPREISBREMSE: AUSKUNFTSPFLICHT VOR VERTRAGSSCHLUSS UND VEREINFACHUNG DER RÜGE

von bislang 11 % auf nunmehr 8 % jährlich begrenzt.

Aufgrund der Regelungen der Mietpreisbremse darf

Die Begrenzung greift für Modernisierungen, die ab

die ortsübliche Vergleichsmiete in Ballungsräumen

dem 01.01.2019 angekündigt werden. Darüber hinaus

beim Abschluss eines neuen Mietvertrages um ma-

wurde erstmals eine Kappungsgrenze von € 3,00 / m²

ximal 10 % überschritten werden. Zwar gilt diese

nnerhalb von sechs Jahren eingeführt. Liegt die Miete

Grenze nicht, wenn bereits der Vormieter eine hö-

unter € 7,00 / m², gilt sogar eine Kappungsgrenze von

here Miete zahlte, die Wohnung erstmals genutzt

€ 2,00 / m² innerhalb von sechs Jahren.

und vermietet wird oder vor Abschluss des neuen

nahmen können Vermieter die Modernisierungskosten auf den Mieter umlegen (vgl. hierzu unseren Bericht im Streifzug München, Ausgabe 42, Winter

Mietvertrages umfassend modernisiert wurde. Auf Im Gegenzug wird die Berechnung der Modernisie-

diese – für den Mieter nur schwer nachvollziehba-

rungsumlage für geringfügige Modernisierungsmaß-

ren – Ausnahmen kann der Vermieter sich künftig je-

nahmen erleichtert. Der Vermieter darf pauschal

doch nur dann berufen, wenn er sie dem Mieter vor

30 % der Kosten für den Erhaltungsaufwand abzie-

Abschluss des Mietvertrages unaufgefordert schrift-

hen und die übrigen 70 % als Modernisierungskosten

lich mitgeteilt hat. Andernfalls kann der Mieter nach

umlegen. Allerdings gilt diese Regelung nur für Mo-

Vertragsschluss die Nichteinhaltung der Mietpreis-

dernisierungen mit umlegbaren Kosten in Höhe von

bremse rügen und die ab der Rüge zu viel gezahlte

maximal € 10.000,00. Darüber hinaus bleibt es auch

Miete zurückfordern.

insoweit bei den strengen Anforderungen an die Ankündigung und Begründung der Modernisierung.

Abweichend von der bisherigen Rechtslage reicht es nunmehr aus, wenn sich der Mieter bei seiner Rüge

SCHUTZ VOR MISSBRÄUCHLICHER „HERAUSMODERNISIERUNG“

auf die Auskunft des Vermieters bzw. deren Fehlen

Das Instrument der Modernisierungsumlage wurde

notwendig. Holt der Vermieter die bei Vertrags-

in der Vergangenheit teilweise dazu missbraucht,

schluss unterbliebene Auskunft nach und ist danach

die Mieter durch die Ankündigung umfangreicher

ein Abweichen von der Mietpreisbremse gerechtfer-

Modernisierungsmaßnahmen zur Kündigung zu

tigt, kann er erst zwei Jahre ab Erteilung der Aus-

veranlassen. Dies wird künftig erschwert. Vermieter,

kunft die erhöhte Miete verlangen.

die eine Modernisierungsmieterhöhung von min-

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destens 100 % ankündigen oder die Maßnahme so

Völlig ungelöst bleibt hingegen nach wie vor das in

durchführen, dass der Mieter erheblich belastet wird,

der Praxis sehr wichtige Problem, dass sich die orts-

riskieren eine Geldbuße von bis zu € 100.000,00.

übliche Vergleichsmiete häufig nicht rechtssicher

Das Vorliegen einer Ordnungswidrigkeit wird (wi-

bestimmen lässt, z.B. weil kein Mietspiegel existiert

derlegbar) vermutet, wenn der Vermieter nach der

oder erhebliche Spannen vorsieht. Die Mietpreis-

Ankündigung nicht innerhalb von zwölf Monaten

bremse wird somit die Gerichte weiter beschäftigen.

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Bilder: © rcfotostock – stock.adobe.com, Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

beruft. Eine nähere Begründung der Rüge ist nicht

Fazit »Das Mietrechtsanpassungsgesetz verfolgt hauptsächlich das Ziel, den weiteren Anstieg der Mieten vor allem in den Ballungsräumen zu begrenzen. Dass dieses Ziel mit Hilfe von Eingriffen in die Vertragsfreiheit erreicht werden kann, darf bezweifelt werden. Vermietern ist zur Vermeidung von Nachteilen zu empfehlen, sich mit den neuen Vorschriften auseinanderzusetzen und diese im Rahmen von Neuvermietungen und Modernisierungen zu beachten.« Dr. Enno Engbers

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Wie eine Umarmung.

Im trendigen Living Coral, vor allem aber weich und lässig ist Leya Wingback von Freifrau, entworfen von Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss. www.freifrau.eu Foto: Freifrau

W

enn Anfang des Jahres die

PERFEKTE RAUM-MANAGER

internationalen Möbel- und Designmessen mit

Micro-Appartements, Small Spaces und ähnliche

Vollgas durchstarten und präsentieren, was sich die

Wortschöpfungen prägen die Architektur immer

Maestri der hohen Gestaltungskunst Neues ausge-

stärker. Die logische Konsequenz ist natürlich, dass

dacht haben, kann man fast die Sekunden zählen,

auch die Einrichtung schlanker und Raum sparen-

bis sie einsetzt: die unbändige Lust auf Verände-

der sein muss. Wie die ersten Messen des Jahres

rung. Kaum einer ist vor ihr sicher, denn für jeden,

zeigen, geht der Trend dahin und einher mit mehr

der sich gerne mit schönen Dingen umgibt, ist et-

Funktionalität. Viele Möbelstücke haben zwei oder

was dabei, das frischen Wind in die eigenen vier

mehrere Funktionen und ersetzen damit das eine

Wände bringen könnte. Aber nicht die oberfläch-

oder andere Produkt. Eine weitere Folge daraus ist,

lichen Eintagsfliegen sind damit gemeint, sondern

dass die Dimensionen schrumpfen – weniger ist

Objekte, deren Strahlkraft weit über den ersten Mo-

eben immer noch mehr. Zu beobachten ist aber

ment des Verliebens hinausgeht.

auch, dass Einbaumöbel in der Einrichtungslandschaft langsam wieder Fuß fassen. Schon lange

GUT UND GERN

gab es keine Wohnwände mehr, die den Heim-

Der Mid-Century-Style schwingt schon seit einigen

arbeitsplatz über die Sitzgelegenheit bis zum Bett

Jahren im Einrichtungsorchester mit. Doch 2019

übergehen lassen. Zudem wichtig geworden ist

scheint die Idee, sich der 1940er, 1950er, aber auch

die Rückseite eines Möbels, die ab jetzt auch gerne

der 1960er und 1970er Jahre zu besinnen, auf be-

genutzt wird. Ausgeklügelte Kreationen machen es

sonders fruchtbaren Boden zu fallen. Die Rückkehr

möglich, auf kleinstem Raum großzügig zu leben.

des Marmors, die filigranen Beine und die legendäre

Und alle werden mit der Zeit draufkommen, dass

Nierenform kündigten diesen Trend schon an. Jetzt

es sich mit weniger gleich viel besser wohnt.

gibt es immer mehr davon, aber nicht ohne Grund.

Platz sparen ist angesagt. Aber auch das Formale

ALLES ANDERE ALS LEISE

findet unter den Zeitgenossen immer mehr An-

2019 ist das Jahr von Living Coral, dem von Panto-

hänger. Der Stil der Formgestaltung in Architektur

ne ausgewählten kräftigen, selbstbewussten Farb-

und Möbeldesign drückt sich in klaren Linien, aber

ton in knalligem Korallenrot, der Optimismus ver-

auch in organischen Formen aus. Stromlinienförmi-

sprühen soll und für die Mischung aus Digitalem

ge Kreationen bestimmten das mittlere Drittel des

und Analogem steht. Kaum ein Möbelhersteller

20. Jahrhunderts, ohne viel Schnickschnack, dafür

kann sich diesem Diktat entziehen – sogar Küchen

mit viel mehr Funktionalität. Vielleicht liegt es daran,

und Waschbecken werden in dieses außerge-

dass diese Art des Designs eine Unkompliziertheit

wöhnliche Farbkleid gehüllt. Living Coral setzt sich

verkörpert, nach der man sich in der komplexen

zusammen aus einem warmen Orange und einem

Welt sehnt, möglicherweise aber auch an der Un-

knalligen Pink, die Frische in die Stube bringen –

verwechselbarkeit und dem Wiedererkennungs-

vorausgesetzt man hat Mut zur Farbe. Oft aber

wert, der der Anonymität von heute gegenüberge-

auch nur als sympathischer Farbklecks kommt die

stellt werden kann.

Koralle zum Einsatz, manchmal durchdringend,

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Zur Ruhe kommen.

Einladend und rational zugleich präsentiert sich das Sitzprogramm Alexander von Minotti, bei dem jedes Element mit einem anderen nach Belieben kombiniert werden kann. www.minotti.com Foto: Minotti

Hygge auf Schwedisch.

Für Bross gestaltete Michael Schmidt eine Sitzmöbelkollektion namens Mysa, was auf Schwedisch "es sich gemütlich machen" bedeutet. www.bross-italy.com Foto: Bross

Ein Haus im Haus.

Das Designtrio EOOS realisierte mit Sideboard The Farns für Walter Knoll eine Hommage an die Bauhaus-Epoche. www.walterknoll.de Foto: Walter Knoll

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Damals wie heute.

Der charmante Sessel Jane Large von Poliform, entworfen von Emmanuel Gallina, nimmt mit seiner Stoffauswahl Bezug auf die Mid Centuries. www.poliform.it Foto: Poliform

Bloß nicht Weiß.

Die neue Tapeten-Kollektion 2019 von Little Greene bringt wieder kräftig Farbe an die Wand – hier zum Beispiel Saint James's Park Cobalt Fade. www.littlegreene.de Foto: Little Greene

manchmal aber auch pudrig zurückhaltend. Zarter als Rot, aber intensiver als Rosa ist es überall einsetzbar und wird bis zum Sommer zur Vollendung reifen, wenn auch die Modewelt voll darauf eingestiegen ist. Nicht nur der Farbton des Jahres selbst war eine Riesenüberraschung – sie wird noch viele weitere bereithalten.

COMEBACK DER VISIONÄRE Das Bauhaus feiert 2019 seinen 100. Geburtstag. Das Fest wird das ganze Jahr lang dauern, und alle, die mit dem Begriff etwas assoziieren und anfangen können, feiern mit. Teil dieser globalen Geburtstagsparty sind natürlich sämtliche Möbelproduzenten, die entweder Lizenzen von Möbelklassikern besitzen, und natürlich diejenigen, die sich davon schon immer inspirieren haben lassen.

Man muss sich darauf einstellen, dass vieles mit Bauhaus in einen Zusammenhang gebracht werden wird, den es eigentlich gar nicht gibt – die Versuchung, an diesem Kuchen mitzunaschen, ist zu groß. Dennoch gibt es sie, die Echten und Wahren, die das Erbe von Ludwig Mies van der Rohe, Walter Gropius, Mart Stam und Co. an die kommenden Generationen weitergeben und erlesene Einzelstücke und Serien wieder neu auflegen beziehungsweise zeitgemäß interpretieren werden. Der Geist des Bauhauses schwingt dabei mit – es bleibt das Staunen über eine Immer ein Gewinn.

Das Daybed von Eileen Gray ist der Klassiker schlechthin – Classicon hat den Solitaire nun den neuen Körpergrößen angepasst und das Gestell um die Variante Schwarz erweitert. www.classicon.com Foto: Classicon

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Architektur- und Designbewegung, die seit hundert Jahren Kreative und Kunstschaffende zu inspirieren weiß.

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Italien / Westufer Gardasee

EIN WAHRES STÜCK VOM PARADIES –

VILLA IN EINZIGARTIGER PANORAMALAGE Wer schon einmal hoch droben am steil abfallen-

mit zwei Schlafzimmern, viel Platz für Wohnen, Ko-

den Westufer des Lago di Garda stand, der kennt

chen, Essen, mit offenem Kamin und Deckenhöhen

den majestätischen Blick über den See, den nur

bis 4,50 m im oberen Teil des Hauses. Die darunter

diese Gegend bietet. Genau dort, in der Region

liegende Einliegerwohnung mit Panoramafenstern

Tremosine sul Garda, die zu den „borghi più belli

zum See besitzt sogar eine Sauna.

d’Italia“ gehört, liegt das Anwesen: 250 Meter über dem See, nach Südosten ausgerichtet, mit atem-

Die komplette Ausstattung ist vom Feinsten: hoch-

raubendem, unverbaubarem Weitblick, im Rücken

wertige Naturstein-Böden, Marmorbäder, moderne

die Berge. Der Architekt hat die einzigartige Lage

Einbauküchen aus weißem Corian, Edelstahl und

perfekt in seine Planung einbezogen: Freisitze für

Granit. Die Wände wurden bei der letzten Renovie-

jede Tageszeit auf unterschiedlichen Ebenen, ver-

rung dezent farbig gespachtelt.

bunden durch geschwungene Natursteintreppen.

Dazwischen Palmen, duftender Rosmarin und Bou-

Annehmlichkeiten wie elektronisches Tor, Dop-

gainvillea. Sogar ein kleiner Pool ist in die mediter-

pelgarage mit Funköffnung, Stellplätze für Gäste,

rane Terrassenlandschaft integriert.

Kameraüberwachung, automatische Gartenbewässerung und Servicepersonal für Haus und Garten

Die Villa wurde von 2006 bis 2008 neu aufgebaut,

gehören mit zum Angebot.

2018 umfangreich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über zwei

Ein traumhaftes Objekt in wahrlich paradiesischer

getrennte Bereiche auf zwei Ebenen: großzügig,

Lage.

Bilder: © Immogrund Tegernsee

WOHNFLÄCHE: ca. 185 m2 (Terrassen / Freisitz 1/3) NUTZFLÄCHE: ca. 120 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2006–2008, letzte umfangreiche Renovierung 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

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Juwel über den Dächern von München

GROSSZÜGIGES PENTHOUSE MIT MAISONETTE IM LEHEL Im Stadtteil Lehel zu wohnen, ist schon seit Jahr-

Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu auf-

zehnten beinahe ein Privileg. Die älteste Münch-

gesetzt und in allen Details luxuriös und mit besten

ner Vorstadt, früher das „St.-Anna-Viertel“, ist heu-

Materialien ausgebaut. Auf ca. 170 m2 Wohnfläche

te beliebter Teil der Innenstadt, zwischen Isar und

auf zwei Ebenen verteilen sich der großzügige Ein-

Altstadt, zwischen Englischem Garten und Isartor.

gangs- und Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer,

Mittendrin und dennoch ruhig. Dort finden sich

ein Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder. Die Dachter-

überdurchschnittlich viele repräsentative Jahrhun-

rasse mit sensationellem Blick über das Viertel er-

dertwende-Altbauten. Diese verleihen dem Lehel

weitert über die warme Jahreszeit den Wohnraum.

einen Hauch „Pariser Flair“. Berühmte Kirchen,

Die Ausstattung ist erstklassig: gebürstete Eichen-

zahlreiche Museen von Weltruf, die Nähe zum Eng-

dielenböden, exklusive Einbauküche mit Marken-

lischen Garten, eine bunte Landschaft an kleinen

geräten, Designer-Bäder, ein großer Schweden-

Geschäften, guten Restaurants und Bars – dieses

ofen, viele hochwertige Schreiner-Einbauten in

Viertel ist die Nummer eins an Lebensqualität.

Wohn- und Schlafzimmern, raffiniertes Lichtdesign

Das Penthouse befindet sich in der Thierschstraße,

(Occhio) sowie integrierte Home-Entertainment-

in einem besonders schönen, denkmalgeschütz-

Ausstattung. Die Dachgauben und Schrägen ge-

ten Altbau aus der Jahrhundertwende, mit reich

ben den großzügig-luxuriösen Räumlichkeiten viel

verzierter Fassade. Schon das stilvoll renovierte

Gemütlichkeit und Wärme und Licht. Ein seltenes

Treppenhaus ist eine Pracht, gartenseitig wurde ein

Juwel, in bester Lage, in Top-Zustand.

Aufzug ergänzt.

Bilder: © Immogrund Tegernsee

WOHNFLÄCHE: ca. 170 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 360 m2 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich – Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

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Bild: © www.novo-line.world

NEUE WOHN-DIMENSIONEN

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D

enn mittlerweile glänzt NOVOLINE

DAS RESULTAT IST … … ein individuell komponiertes, einzigartiges Raumgefühl im eigenen Zuhause oder im Büro. Exklusives Lichtdesign setzt die NOVOLINE-Produkte zusätzlich bravourös in Szene und rundet das Ge-

z.B. zusätzlich zu allen Wohnbereichen auch im

samtbild ab.

»NOVOLINE setzt

Garten- und Außenbereich mit geschmackvollen

Das hier abgebildete Referenzobjekt ist typisch für

neue Akzente in

Lounges und stylischen Beleuchtungskonzepten.

die Konsequenz, mit der NOVOLINE und seine Pre-

Oder mit dem exklusiven Wellness-„Container“, der

mium-Partner Wohnkonzepte – im Einvernehmen

– fix und fertig und „ready to use“ – einfach per Kran

mit den jeweiligen Kunden – planen und realisieren.

Technologie und

in den Garten gesetzt wird: eine Top-Innovation,

Der schlicht-minimalistische und gleichzeitig luxuri-

Oberflächen – so-

mit der NOVOLINE innerhalb kürzester Zeit Kun-

öse Stil zieht sich als konzeptioneller „roter Faden“

den eine individuelle Wellnessoase auf höchstem

durch jeden Raum des Hauses. Er schafft im Zusam-

wohl für die Badaus-

Niveau realisiert.

menklang völlig neue Synergien und komfortables

stattung als auch im

Wohl- und Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Interior Design.«

… mit italienischen Designermöbeln und von Hand

BEZAHLBARE EXKLUSIVITÄT …

verarbeiteten Waschbecken aus edelsten Materiali-

… ist die Basis der Philosophie, für die NOVOLINE

en. Heute brilliert NOVOLINE auch mit exklusiven

steht. NOVOLINE setzt neue Akzente in puncto

Designer-Lounges, Boxspring-Bettsystemen und

Design, Technologie und Oberflächen – sowohl

neuerdings sogar mit einzigartigen Ölgemälden,

für die Badausstattung als auch im Interior Design.

die man auf Kundenwunsch in Größe, Farbe und

Extravagant, individuell und vielfältig kombinierbar.

Motiv anpasst und individualisiert – und damit jeder

Dadurch entstehen Rückzugsorte für die Sinne, in

Räumlichkeit den letzten Schliff gibt.

denen Architektur und Zweck Hand in Hand gehen.

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Bilder: © www.novo-line.world

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ramafenstern, die im Sommer weit geöffnet werden können.

Unter den drei Gebäuden entsteht eine Tiefgarage – in zwei leicht versetzten Ebenen – mit insgesamt 22 Parkplätzen. Weitere erforderliche Stellplätze werden in Form von neun oberirdischen Außenstellplätzen errichtet. An einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen Stellplatz wird für die Bewohner eine Ladestation für Elektroautos mit Chipsystem installiert. Die Ausstattung ist selbstverständlich exklusiv und wird nach Möglichkeit auch gerne noch angepasst. Weitere Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse sind gegeben. Wohnen in Königslage am Tegernsee! www.koenigsblick-am-paraplui.de

Hier startet der Wanderweg 50 Meter hinter den Häusern, der Yachtclub ist nur 400 Meter entfernt und auf der Mountainbikerunde zwischen Tegernsee und Schliersee befindet man sich in einer Minute. Hier ist wirklich alles direkt vor der Tür. Ganz zu schweigen von der faszinierenden Landschaft und einigen bekannten Kulturbauten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt, der Feinkostladen nur 1,5 km und das Theater ist bequem zu Fuß erreichbar.

Fast genauso schnell befindet man sich am Golfplatz in Tegernsee sowie in Top-Restaurants in direkter Nähe. Dank bester Verbindungen sind München oder Salzburg ideal, auch ohne Auto, zu erreichen. Herzlich willkommen am Leeberg. In dieser wunderschönen Lage mit Süd-Ausrichtung sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 60 m² und ca. 200 m² groß. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil und alle Wohnungen haben zum Teil umlaufende Holzbalkone. Die meisten verfügen Bilder: © Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

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Das außergewöhnliche Luxus-Anwesen vereint traditionellen Bau-

– Öl-Zentralheizung mit Außentank

stil mit höchstem Wohnkomfort. Die besondere Architektur bietet

– Fußbodenheizung

auf einer üppigen Wohn- / Nutzfläche von ca. 987 m², verteilt auf

– Elektrische Rollläden

fünf Etagen, alle Annehmlichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr

– EG Diele, Flur, Wohnzimmer mit Salzburger Marmor ausgelegt

schöne und absolut ruhige Lage von Rottach-Egern. Es bietet einen

– Innentüren Massivholz mit handgeschmiedeten Bändern und

Bilder: © Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

freien Blick auf die umliegenden Berge. Das uneinsehbare parkähn-

Beschlägen

liche Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit automa-

– Einliegerwohnung neu gestaltet, neues Designbad

tischer Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Zier-

– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig bis

sträuchern und einem Gartenteich mit Bachlauf gestaltet. Somit ist

27.08.2021, Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/m²a

eine absolute Privatsphäre gesichert.

inkl. Energieverbrauch Warmwasser

– Separates Garagenhaus mit zwei Kfz-Stellplätzen

Baujahr 1990

– Doppelgarage integriert im Haupthaus mit Kfz-Liftanlage zur

2002 renoviert und 2011/12 und 2015 umfangreich modernisiert

Tiefgarage mit ca. sechs Stellplätzen

und vieles hochwertigst erneuert

WOHNFLÄCHE HAUPTHAUS: ca. 533 m² WOHNFLÄCHE ELW: ca. 105 m² WOHNFLÄCHE APPARTEMENT: ca. 73 m² NUTZFLÄCHE: ca. 276 "m² GRUNDSTÜCK: ca. 3886 m² ZIMMER: 8 HH + 3 ELW + Appartement KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Komplettbike oder Nachrüstsatz

– Geradem und durchgehendem Sattelrohr

Vivax assist mit nur 1,8 kg inkl. Akku als Nachrüstsatz unsichtbar

– Shimano-Hollowtech-II-Kurbelgarnitur (nicht im Lieferumfang enthalten)

verbaut – möglich bei Rädern mit:

– Bringen Sie Ihr Bike vorbei und unser Team berät Sie gerne!

– Innendurchmesser 30,9 oder 31,6 mm – Sattelrohr zentrisch auf Tretlager stehend

STREIFZUG MÜNCHEN

EIN ECHTER ALLESKÖNNER WER DENKT, EIN E-BIKE SEI UNSPORTLICH, IST NOCH NIE EIN VIVAX GEFAHREN. DAS VIVAX OPTIMO 27,5“-E-MOUNTAINBIKE GEHÖRT MIT 12,9 KG ZU DEN ABSOLUTEN LEICHTGEWICHTEN

im

Sattelrohr

»Kein anderes System ver-

Sportliches Fahren ohne Motor ist also genauso

verbaut

möglich wie motorunterstützte Touren. Trotzdem

überträgt das Leichtge-

sieht man dem vivax-Bike nicht an, dass es sich

wicht den individuellen

um ein E-Bike handelt. Ein echter Alleskönner,

Leistungsoutput

per

sportlichen Radfahren mit

der dem Fahrradfahren nicht den Sport nimmt.

Knopfdruck

auf

Natürlich gibt es nicht nur MTBs. Auch im Kom-

die Tretkurbel. „Ein“ und

dem Komfort einer Elektro-

fortbereich gibt es zahlreiche Modelle und eine

„Aus“ sind unkompliziert

motor-Unterstützung so gut

Laservermessung garantiert ergonomisch beste

während der Fahrt mög-

wie der vivax assist.«

Sitzqualität. Es gibt aber auch die Möglichkeit, ein

lich. Bei ausgeschalte-

bestehendes Bike nachzurüsten.

tem Motor funktioniert das Bike dank Freilauf wie

direkt

eint die Möglichkeit zum

gewohnt widerstandslos.

Bilder: © vivax drive

SPORTLICH UND ELEKTRISCH Man bleibt Radfahrer – mit der Option zum E-Bi-

IDEAL FÜR JEDEN TYP

ker. Das bringt Spaß beim Biken – in jedem Ge-

Ob E-Rennrad, E-Mountainbike oder E-Trekkin-

lände. Das geringe Zusatzgewicht von nur 1,8 kg

grad: Der vivax-assist-Sattelrohrmotor ist die ide-

(inkl. Akku) ist nicht spürbar. Kein anderes System

ale Lösung für jeden Fahrradtyp. Der Elektromotor

vereint die Möglichkeit zum sportlichen Radfah-

kann in beinahe alle Fahrradmarken nachgerüstet

ren mit dem Komfort einer Elektromotor-Unter-

werden. Die vivax-Kompletträder wurden speziell

stützung so gut wie der vivax assist. Bei Volllast

für den vivax assist konzipiert.

können mindestens 1200 Höhenmeter mit einer Akkuleistung überwunden werden.

All jene, die das Frühjahr wieder in den Sattel lockt und die sich einen sanften Einstieg in die Saison

LEICHT UND STYLISCH

wünschen, können diese Tiroler Innovation jeden

Der vivax-assist-Sattelrohrmotor ist der weltweit

Freitag um 14 Uhr bei kostenlos geführten Fahrten

leichteste Elektromotor für Fahrräder. Unsichtbar

von der Firmenzentrale aus testen.

KONTAKT"" vivax drive GmbH&Co KG Karl-Schönherr-Straße 1 A-6300 Wörgl T +43 (0)5332 70317 info@vivax-assist.com www.vivax-assist.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Leonie Lorenz

THE ART OF FIRST CLASS LIVING PRIVAT.PARK.WOHNEN: UNTER DEM SINNTRÄCHTIGEN LABEL „WILL N°16“ ENTSTEHEN FÜNF ARCHITEKTONISCH HERAUSRAGENDE STADTVILLEN AUF EINEM PARKÄHNLICHEN GRUNDSTÜCK DIREKT AM ISARHOCHUFER IN MÜNCHEN-HARLACHING. DER BAUHERR, DIE 6B47 GERMANY GMBH, HAT DIE INVENTIO PROJECTPARTNER GMBH MIT MARKETING UND VERTRIEB VON „WILL N°16“ BEAUFTRAGT, UND STARTET VORAUSSICHTLICH IM FRÜHJAHR 2019 MIT DEM VERKAUF DER KNAPP 30 EIGENTUMSWOHNUNGEN.

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STREIFZUG MÜNCHEN

WILL N°16: – Villenwohnen in unwiederbringlicher Bestlage zwischen Natur und Metropole – Unverbauter Blick in die Isarauen – Villengebäude mit Dachterrassen in einer Parklandschaft mit altem Baumbestand – Exklusivität durch Individualität – Erlesene Wohnunikate – Einzelhauscharakter mit Rundumblick – Privatsphäre in den Terrassenbereichen – Gehobene Ausstattung mit intelligenter und zukunftsfähiger Haustechnik – Architektonische Ästhetik für höchste Ansprüche

Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustartors Filippo Bolognese Architetto: © 6B47 Germany GmbH

– Verkaufsstart: Frühjahr 2019 – Bauherr: 6B47 Germany GmbH, www.6b47.de – Vermarktung: INVENTIO Project partner GmbH, www.inventio.de – Architektur: blocher partners, www.blocherpartners.com

I

n den fünf Stadtvillen mit exklusiven 2- bis

und anspruchsvolle Wohnbebauung: WILL N°16

5-Zimmer-Wohnungen verbinden sich Privatheit,

liegt zwischen den Gärten der Nachbargrundstücke

Natürlichkeit und Exklusivität zu einem perfekten

im Norden und im Süden sowie dem unmittelbar

Wohnerlebnis. Die klaren Geometrien sprechen die

angrenzenden Isarufer im Westen – und verspricht

Sprache der Moderne. Die Architektur wirkt identi-

so einen unverbauten Blick in die Isarauen.

tätsstiftend und schafft ein geschlossenes Ensemder architektonisch herausragenden Villen auf dem

GEBÜNDELTE STÄRKEN FÜR ARCHITEKTUR-HIGHLIGHTS

9000 m² großen Grundstück mit altem Baumbe-

Die 6B47 Germany GmbH beweist mit WILL N°16

stand wurde das Büro blocher partners aus Stutt-

erneut, dass es Wege gibt, Projekte auf höchstem

gart im Rahmen eines renommiert besetzten Archi-

architektonischen Niveau umzusetzen. „Bei WILL

tektenwettbewerbes ausgewählt. WILL N°16 ist ein

N°16 arbeiten mit 6B47 als Bauherr und Inven-

BAUHERR

starkes Statement, ein Gegenentwurf zum beliebi-

tio als Dienstleister zwei Partner zusammen, die

6B47 Germany GmbH

gen, „retroklassischen“ Architektur-Mainstream.

bereits bewiesen haben, dass ein hoher eigener

Heinrich-Heine-Allee 12

Anspruch an Architektur und Gestaltung sich mit

D-40213 Düsseldorf

NATUR UND EXKLUSIVITÄT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM

einer wirtschaftlich tragfähigen Realisierung ver-

+49 (0)211 28 06 47 - 0

einbaren lässt“, erläutert Kai-Uwe Ludwig, CEO

info@6B47.de

Natur spüren im eigenen Park: WILL N°16 liegt ein-

der 6B47 Germany GmbH aus Düsseldorf. Der

www.6B47.de

gebettet in ein herrschaftliches Parkgrundstück.

Verkauf der Wohnungen im letzten gemeinsamen

Es erfüllt aber nicht nur in puncto Lage höchste

Projekt der beiden Unternehmen – der spektaku-

BERATUNG & VERKAUF

Ansprüche. Herausragend entworfen, sorgfältig

läre Wohnturm IN-Tower in Ingolstadt – wurde im

INVENTIO Projectpartner

geplant und umgeben von üppigem Grün bietet

letzten Jahr nach nur zwei Jahren erfolgreich ab-

GmbH

WILL N°16 seinen zukünftigen Bewohnern einen

geschlossen.

Türkenstraße 5

ble mit individuellem Charakter. Für die Planung

geschützten Rückzugsort im Herzen des Villen-

KONTAKT

D-80333 München

viertels Menterschwaige. Aufgrund der einmaligen

Der Verkauf der Wohnungen von WILL N°16 startet

+49 (0)89 54726588 16

Einbettung des Grundstücks an der Willroiderstraße

voraussichtlich im April 2019. Interessenten können

info@inventio.de

16 ist es prädestiniert für eine absolut hochwertige

sich unter www.willno16.de vormerken lassen.

www.inventio.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © by ARTMUC

Gemälde von Pierre Issa

KUNST ALS ERLEBNIS

KUNST ENTDECKEN, EMOTIONEN WECKEN, VISIONEN AUFZEIGEN UND TRENDS SETZEN. UNTER DIESEM MOTTO FINDET VOM 01. BIS ZUM 05. MAI 2019 DAS GRÖSSTE KUNSTEVENT SÜDDEUTSCHLANDS STATT: DIE ARTMUC PRÄSENTIERT SICH IM ISARFORUM AM DEUTSCHEN MUSEUM UND AUF DER MÜNCHNER PRATERINSEL.

D

ie Mai-Ausgabe der ARTMUC präsentiert ca. 140 na-

tionale und internationale Kunstschaffende sowie 20 Galerien und Projekte mit einem aktuellen Querschnitt der europäischen Szene. Mit Werken der Street- und Urban Art, der digitalen Kunst und Fotografie bis hin zur klassischen Malerei, Skulptur- und 3D-Kunst. Mit dabei sind erstmalig auch Projekte aus Südafrika.

KUNST „DARF“ GEKAUFT WERDEN Die ARTMUC ist eine Entdecker-Messe und Verkaufs-Plattform für leistbare Kunst.

Junger Nachwuchs mit erfahrenen Galeristen zeigt, dass sich der Markt stetig wandelt und auch neue Wege beschritten werden müssen. „Der Markt befindet sich in einem starken Umbruch. Wir wollen Trends setzen, statt Entwicklungen hinterherzulaufen oder diese zu kopieren“, so der Veranstalter Raiko Schwalbe.

SONDERAUSSTELLUNG „ART SOUTH AFRICA“ Mit der ersten Sonderausstellung „ART SOUTH AFRICA“ im Isarforum fördert die ARTMUC gemeinsam mit den Kuratoren Barbara Lenhard und Florian Gast erstmalig ein sozial-fokussiertes Kunstprojekt aus Südafrika.

Viele südafrikanische Künstler haben gar nicht die finanziellen Möglichkeiten dafür, sich international zu präsentieren. Die ARTMUC fördert sie mit einer Ausstellungsfläche im Isarforum. Die ausgestellten Werke sind von etablierten wie auch von Nachwuchskünstlern.

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Martina Kolle, In sich frei -17, Acryl auf Leinwand, 61 x 45 cm, 2018

Liza Reich, Passanten, Öl auf Leinwand, 100 x 70 cm, 2005

Tim David Trillsam, Kantenhocker, Bronze, 2018

ARTMUC 01. bis 05.05.2019 München / Isarforum am Deutschen Museum & Praterinsel Öffnungszeiten: Mi 01.05. bis Sa 04.05.2019: 12.00–19.00 Uhr So 05.05.2019: 12.00–18.00 Uhr Eintritt: Erwachsene € 14,– / Studenten € 11,– (Fr 03.05.2019) / Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt.

Daniel Engelberg, coloured construction #1, MDF, Epoxidharz, Acryl, 40 x 40 cm, 2018

Sebastien Afribo, la boule, Fotografie und Farbstifte, 60 x 80 cm, 2016

SONDERSHOW „TEXTILKUNST“ AUS WIEN

Gran Canaria. Zusätzlich erhält einer der Gewinner einen kostenlo-

In Kooperation mit Beate von Harten aus Wien werden erstmalig ver-

sen vierwöchigen Co-Working-Space – gefördert von BOESNER aus

schiedene Künstler Arbeiten zum Thema „Textilkunst und -Design“

Forstinning.

ausstellen. Lisa Niedermayr, Gundula Hickisch und Beate von Harten aus Wien sowie der Regensburger Künstler Florian Nörl zeigen Arbei-

DIE IDEE DER ARTMUC …

ten, die teilweise schon international präsentiert wurden.

… will zukünftig noch fokussierter neue, außergewöhnliche Trends aufzeigen und setzen – und jungen Künstlern den Zugang zu einem breiteren Publikum ermöglichen.

Raum ist knapp in München. Das spüren auch die Kunstschaffenden, die sich teilweise nicht mal ein eigenes Atelier leisten können. Des-

Mit ihren Ausgaben im Frühjahr und Herbst soll die ARTMUC als wich-

halb verschaffen die beiden 2019er Ausgaben der Messe mit dem

tigster Kunstevent der Stadt München weiter ausgebaut und gestärkt

ARTMUC Award den Gewinnern neuen „Raum“. Das Messe-Board

werden – mit der Vision, sich bis 2024 zur wichtigsten Plattform für

wählt unter allen internationalen Teilnehmern drei Gewinner aus.

zeitgenössische Kunst in Bayern und darüber hinaus zu entwickeln.

Die ersten beiden erhalten ein von der ARTMUC in Kooperation mit „Residencia 32“ gefördertes „Artist-in-Residence“-Programm auf

www.artmuc.info

Gerd Paulicke, Stelzenlaufer liegend, ca. 1 m ohne stelzen, 2010

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Bilder: © by ARTMUC

ARTMUC AWARD

Visualisierung zeigt unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators: Š Euroboden

HAMMER SCHMIDT RÄUME FÜR URBANE PIONIERE

STREIFZUG MÜNCHEN

EUROBODEN ENTWICKELT EIN BÜROGEBÄUDE FÜR DIE TRENDS DES ARBEITENS VON MORGEN. DAS „HAMMERSCHMIDT“ BIETET UNTERNEHMEN JEDER ART UND GRÖSSE FREI EINTEILBARE MIETFLÄCHEN ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG. IN DORNACH, MITTEN IM GRÜNEN, UNMITTELBAR AN DER STADTGRENZE ZU MÜNCHEN. MIT EINEM VARIABLEN RAUMANGEBOT, ATTRAKTIVEN GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN, EINER 2000 M² GROSSEN DACHTERRASSE UND EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN ARCHITEKTUR STEHEN IM HAMMERSCHMIDT ABWECHSLUNG, AUSTAUSCH UND DAS ANGEBOT EINER GESUNDEN WORKLIFE-BALANCE IM MITTELPUNKT.

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STREIFZUG MÜNCHEN

D

as ungewöhnliche Gebäude

WEITBLICK UND NAHVERKEHR

aus rohem Sichtbeton gliedert sich in sechs

Das Grundstück ist in ein grünes Umfeld ein-

übereinanderliegende, offene Decks. Drei Auf-

gebettet und grenzt direkt an die Galopprenn-

zugskerne teilen die Decks in Mieteinheiten

bahn und das Golfzentrum München an. Es ist

von mindestens 340 m², die von den Mietern

nur 200 Meter vom S-Bahnhof Riem entfernt.

beliebig kombiniert, konfiguriert und ausge-

Von dort aus ist die Münchener Innenstadt in

baut werden können. Umlaufende Balkone und

einer Viertelstunde Fahrzeit erreichbar. Stefan

raumhohe Verglasung schenken allen Arbeits-

Höglmaier, Geschäftsführer von Euroboden,

plätzen einen direkten Zugang an die frische

hat das Potenzial erkannt, das dieser Ort all

Luft. Als sportliche Alternative zum Fahrstuhl

jenen bietet, die gestalterische und räumliche

erstreckt sich die spektakuläre

außenliegende

Kaska-

Visualisierungen zeigen unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators, Bilder: © Euroboden

dentreppe über die gesamte Nordseite

des

Gebäudes.

Freiheiten suchen, die in der In-

»Mit dem Hammerschmidt erschafft

sind. All jenen, die für ihren Arbeitsalltag Ruhe und Entschleu-

Euroboden räum-

Erschließung – eine attrakti-

liche Angebote

Vielfalt und Urbanität der Groß-

ve Gemeinschaftszone, die

für eine neue Ar-

stadt verzichten zu müssen.

nigung suchen, ohne auf die

beitskultur, bei der

zwischendurch eignet. Das

Kontemplation und

Arbeitswelt gestaltet wurden.

Konzept der gemeinschaftli-

Arbeit kein Wider-

Dafür hat sich Höglmaier mit

dem Dach seine Fortsetzung:

spruch mehr sein

Die sensationelle Dachterras-

müssen.«

se erstreckt sich über die ge-

Größe: 16.000 m² Gesamtmietfläche, teilbar ab 340 m² Architekten: Brandlhuber+ (Berlin) und Muck Petzet Architekten (München/Berlin) Fertigstellung: voraussichtlich 2020/2021

All jenen, die Räume suchen,

im Freien und zur Erholung

chen Außenräume findet auf

Adresse: Karl-Hammerschmidt-Straße, Ecke Bahnhofstraße D-85609 Dornach

nenstadt kaum mehr möglich

Diese Treppe ist mehr als nur

sich für informelle Meetings

Daten:

die für eine sich verändernde

Arno Brandlhuber und Muck Petzet zusammengetan: Die beiden Architekten haben mit ihrem preisgekrönten „Terras-

samte Gebäudelänge und steht allen offen, die

senhaus“, einem Büro- und Atelierhaus für

hier ihren Alltag bereichern möchten, egal ob

Kreativwirtschaft, in Berlin bereits Maßstäbe für

vor oder nach dem Feierabend: im Konferenz-

eine neue Büroarchitektur gesetzt.

NÄHERE INFORMATIONEN UNTER:

raum mit Panoramablick, auf dem Skydeck, beim Fitness-Parcours, auf der Freitreppe, am

Mit dem Hammerschmidt erschafft Eurobo-

Reflecting Pool oder im Community Garden,

den räumliche Angebote für eine neue Arbeits-

T +49 (0)89 2020 421 20

in der Mittagspause oder zum Alpenglühen am

kultur, bei der Kontemplation und Arbeit kein

kontakt@euroboden.de

Abend.

Widerspruch mehr sein müssen.

hammerschmidt.euroboden.de

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Bild: © Katrin Schreiber

IBIZA MI AMOR! BENDE LANDSCHAFTEN – DAFÜR STEHT IBIZA, DIE

S

WUNDERSCHÖNE BALEARENINSEL, IN DIE SICH FRAN-

Zeit wuchs auch immer mehr das Bedürfnis, ande-

FREIHEIT, MAGIE, LEBENSFREUDE UND ATEMBERAU-

eit sieben Jahren lebt und arbeitet die

in München aufgewachsene Hessin nun auf der Insel, die zu ihrer Heimat geworden ist. Und mit der

ZISKA SCHREIBER BEREITS MIT 15 JAHREN VERLIEBT

ren Menschen zu zeigen, wie faszinierend und viel-

HAT. „DIESE INSEL HAT MICH NICHT MEHR LOSGE-

fältig Ibiza ist: eine kleine Welt, die zu Unrecht nur

LASSEN“, SCHWÄRMT DIE HEUTE 33-JÄHRIGE. „ES HAT

für ihr beeindruckendes Nachtleben bekannt ist.

ZWAR EINE WEILE GEDAUERT, ABER MIR WAR EIGENT-

EIN NEUES ZUHAUSE

LICH SEIT DEM ERSTEN URLAUB HIER KLAR, DASS ICH

Die Idee, dauerhaft auf die Insel ihrer Träume aus-

HIERHER GEHÖRE.“

zuwandern, brauchte Zeit. Zehn Jahre arbeitete Franziska – von zahlreichen Aufenthalten auf Ibiza unterbrochen – als International Management Assistent im europäischen Topmanagement. „Mein Chef fiel damals aus allen Wolken, als ich ihm mitteilte, ich würde ein Sabbatical einlegen, um auf Ibiza zu arbeiten und zu leben. ‚Franzi, du kommst nicht zurück‘, hat er gesagt.“ Und er hat recht behalten. Mit seinem Segen verließ Franziska im Jahr 2014 die – wie sie selbst sagt – „schönste Stadt der Welt“ und kam endlich zuhause an. „Für Familie und Freunde war es am Anfang schwer zu verstehen“ , erinnert sich Franziska. „Aber sie haben mit der Zeit alle gesehen, wie glücklich ich hier bin.“ Und genau dieses Glück, das ihre Augen jedes Mal zum Leuchten bringt, wenn sie über „zuhause“ spricht, möchte Franziska Schreiber nun weitergeben.

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Ich bin so unglaublich dankbar, dass ich die Möglichkeit habe, meine wunderschöne Wahlheimat so zu zeigen, wie sie wirklich ist.«

RUNDUM SORGLOS AUF IBIZA

ALLES AUS EINER HAND

Nach drei Jahren Erfahrung als erfolgreiche Yacht-

Bei Franziska findet selbst der anspruchsvollste In-

Brokerin reifte immer mehr der Entschluss, den

selbesucher den genau auf seine Bedürfnisse zuge-

Besuchern der Insel ein Rundum-Sorglos-Paket auf

schnittenen Urlaub – und zwar aus einer Hand. Mit

höchstem Niveau anzubieten. „Es gibt bestimmt

Leidenschaft und Herzlichkeit – und vor allem ab-

viele gute Anbieter für Yachten. Es gibt gute Conci-

solut unkompliziert – organisiert sie liebevoll jedes

erges, es gibt tolle Ausflugspakete und gute Makler.

Detail einer unvergesslichen Auszeit: sei es der Pri-

Aber was hilft das, wenn es an der Sprache scheitert

vatkoch in der abgelegenen Villa, die Yoga-Stunde

oder die Erreichbarkeit nicht gegeben ist?“ Damit

am Strand, der Babysitter, die Luxusyacht oder der

die schönste Zeit im Jahr wirklich allen Erwartun-

Clubbesuch.

Bilder: © Yacht und Ausblick von Yacht: AdeaA photos, Stefanie Lohde Fotografie (beide Bilder auf Seite links unten)

gen gerecht wird, bietet Franziska Schreiber alles aus einer Hand, nutzt ihre gesammelten Erfahrun-

ALLZEIT BEREIT

gen in Management, Eventplanung, Gastronomie

Franziska steht ihren Kunden jederzeit und auf drei

und dann vor allem als jahrelange Yacht-Brokerin

Sprachen zur Verfügung: Deutsch, Spanisch, Eng-

im Charter-Geschäft, um vielen Menschen unver-

lisch – ganz einfach per Whatsapp, telefonisch, per

gessliche Tage auf der wunderschönen Balearen-

Email und natürlich persönlich. Kundennähe und

Insel Ibiza zu organisieren.

gute Erreichbarkeit sind für sie oberstes Gebot, denn: „Vertrauen ist die Basis für Entspannung –

LIFESTYLE MOGUL IBIZA

dafür steht Lifestyle Mogul“. Jede Anfrage wird auf

Bei Lifestyle Mogul Ibiza sind alle Altersgruppen will-

Wunsch von der Anreise bis zur Abreise detailliert

kommen und jegliche Preisklassen möglich. Vom

und individuell von ihr durchgeplant. Auch kurzfris-

ruhigen Familienausflug über Junggesellen-Ab-

tige Änderungswünsche werden berücksichtigt.

schiede und Incentive-Reisen. Und wenn man Franziska zuhört, möchte man nur noch eines: nach

„Ich bin so unglaublich dankbar, dass ich die Mög-

Ibiza! „Es ist einfach atemberaubend schön, sich

lichkeit habe, meine wunderschöne Wahlheimat

auf Ibiza ein Schiff zu mieten! Raus aufs Meer, sich

so zu zeigen, wie sie wirklich ist.“ Denn das ist die

von den Wellen treiben lassen, die Küsten erkunden

Magie der Insel: Ibiza kann für jeden das sein, was

und in den Buchten von Ibiza und Formentera im

er braucht. Und Franziska hilft dabei, genau das he-

türkisblauen Wasser schnorcheln.“ Dabei kommt

rauszufinden.

kein Wunsch zu kurz. Jeder kann seinen Chartertag

KONTAKT

anders gestalten. Und es ist an alles gedacht: Mittags kann man lecker am Strand essen, während die

Franziska Schreiber

Füße im Sand baumeln. Abends können die Clubs

+34 665 116 951

unsicher gemacht werden. Oder es wartet ein ro-

info@lifestylemogul.net

mantisches Dinner in einem exklusiven Restaurant.

www.lifestylemogul.net

STREIFZUG MÜNCHEN

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Foto: Harry Schiffer

Design knüpft an Tradition Geba-Teppiche erzählen Geschichten – von Inspiration und Design, von Landschaften, Farben und Formen, von Handwerk und Kunst. Sie verbinden zeitlos-modernes Design mit traditioneller tibetischer Handwerkskunst in bester Fair Trade-Qualität.

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Privatdomizil in München: Teppichdesign Natur

stilsichere und individuelle Beratung, auch bei sich im eigenen Haus – damit der richtige Teppich am

Geba arbeitet immer öfter eng mit internationalen

richtigen Ort seine Wirkung entfalten kann.

Größen zusammen. Regelmäßig präsentiert das

Bilder: © Geba

Pariser Modehaus Ungaro auf der Maison et Objet

BEST FOR INTERIOR

in Paris mehrere Designer-Teppiche, die von Geba

Besonders wichtig ist Harald Geba der Interior-De-

mitgestaltet und gefertigt wurden. Auch der New

sign-Service. Er gilt als idealer Partner für Teppiche

Yorker Stararchitekt Richard Meier schwört auf die

Teppichgalerie Graz

bei der Raumgestaltung. „Unsere Erfahrung und

Magie der Geba-Teppiche. Neben zahlreichen Pri-

Hans-Sachs-Gasse 3

Leistungen werden weltweit von Architekten, Inte-

vat-Residenzen, Hotels und Institutionen weltweit

A-8010 Graz

rior-Designern und CBOs geschätzt“, erklärt er. Für

verleihen sie u.a. auch dem Salzburger Dom, dem

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Palais Sans Souci in Wien oder dem Ambiente des

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LUXUS URLAUB IM BAUMHOTEL

MY ARBOR****S IST EIN BAUMHOTEL AUF STELZEN. EIN FASZINIERENDES REFUGIUM AM BEWALDETEN HANG DER SÜDTIROLER PLOSE, INMITTEN DER NATUR, NUR ZEHN MINUTEN VON BRIXEN ENTFERNT. DYNAMISCH, MODERN UND DENNOCH FEST

Bild: © MY ARBOR

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

M

Y ARBOR, MEIN BAUM

»Das Ich darf einfach Ich sein.

Im Baumhotel auf der Plose.« und Fitnessbereich. Für Genießer und Experten gibt

Ein Baum mit starken Wurzeln, fest verankert in der

es einen Weinkeller. Das Erdgeschoss ist der Ein-

Natur und trotzdem offen der Welt zugewandt. Ein

gangsbereich mit doppelstöckiger Eingangshalle

natürlicher Rückzugsort, der seinen Gästen Ge-

samt Rezeption und Bar. Entlang der großzügigen

borgenheit und Sicherheit schenkt. Wohnen und

Glasfronten liegen der Lounge-Bereich mit Bar so-

schlafen wie in einem weichen Nest in den Baum-

wie das Restaurant. In den vier Stockwerken liegen

wipfeln. Zeit für sich selbst. Zeit, die ganz individuell

104 Zimmer. Es gibt vier Zimmerkategorien: Nest,

gestaltet werden kann. Denn passend zum My-Ge-

Hangout, Treetop sowie eine Suite.

danken findet hier jede/r die Antwort auf persönliche Bedürfnisse. Urlaub ohne Zwänge. Frühstücken

Das Ambiente besteht aus Lärchenholz, Altholz,

bis mittags. Schwimmen nach Sonnenuntergang.

Naturstein, Loden und Leinen. In der Eingangshalle

Yoga oder Wandern. Massage oder Skifahren. Kultur

hängen Baumstämme von der Decke herab. Das

in der Bischofsstadt Brixen. Biken oder Shoppen …

Foyer ist mit einer wärmenden Kaminstelle ausge-

Das Ich darf einfach Ich sein. Im Baumhotel auf der

stattet. Große Glasfronten bieten ungehinderten

Plose.

Blick in die Landschaft des Eisacktals. Die Sonnenterrasse und eine Dachterrasse mit Aussicht über

Bilder: © MY ARBOR / Benno Prenn

MY ARBOR, MEINE HEIMAT

STREIFZUG MÜNCHEN

die Baumwipfel sind weitere Höhepunkte.

Die Räumlichkeiten entsprechen den heutigen Ansprüchen einer Vier-Sterne-Superior-Kategorie.

MY ARBOR, MEIN WOHLBEFINDEN

Im zweiten Untergeschoss befindet sich ein Teil

Auch die Spa-Behandlungen in acht Behandlungs-

des Wellnessbereiches – die Saunalandschaft mit

räumen stehen ganz im Zeichen des Baumes. Hier

direktem Freibereich mit Außensauna und Außen-

können die Gäste auf 2500 m2 naturverbunden

sprudelbecken. Im ersten Untergeschoss sind der

entspannen. Wann immer sie es wollen. Im gro-

Schwimmbereich mit Freibecken sowie Beauty-

ßen Infinity-Pool. In der Saunawelt mit fünf Sau-

181

nen und thematischen Saunaaufgüssen. Sich mit Beautyund Körperritualen verwöhnen lassen. Körper und Seele bei Sport und Yoga kräftigen. Drinnen und besonders draußen.

Früh morgens oder auch spät abends.

Die Spa-Leiterin Julia Fischnaller hat für das Spa Arboris das Konzept der Baum-Typen nach den Wirkweisen der Lärche, Zirbe, Latsche und Fichte neu entwickelt. Es zieht sich wie ein roter Faden durch Behandlungen, Bewegungseinheiten und Saunaangebot. Das Arboris-Baumritual auf einer 4DMassageliege vereint alle Wirkungsfelder der vier Bäume.

MY ARBOR, MEIN GENUSS Auch hier zählt der eigene Rhythmus. Frühstücken bis mittags. Oder nur ein kleiner Snack am Morgen. Dann hinaus in die Natur. Hinterher nach Herzenslust brunchen. Nachmittags kann man sich in der Lounge von der Club-Karte etwas Leichtes bestellen. Abends lässt man sich von den fünf Menü-Gängen von Matthias Hinteregger inspirieren oder wählt aus der Karte der „Evergreens“. Traditionelles aus der Südtiroler Küche gesellt sich hier zu Kreativem aus aller Welt und Landestypischem aus Italien. Zubereitet nur aus den besten und frischesten Zutaten.

My-Arbor-Suiten – 87 Nest-Suiten, 38 m2 – 14 Hangout-Suiten, 46 m2 – zwei Treetop-Suiten, 100 m2 – eine My-Arbor-Suite, 130 m2 My-Arbor-Aktivitäten – Wellness – Hatha-Yoga, Acro-Yoga, Forest-Yoga – Waldbaden, Balance Movement, Atemmeditation, Pilates, Progressive Muskelentspannung, Do In, Boot-Camp-Workout im Wald, Personal Training; WAV-E-Training – Wandern u. a. Sonnenaufgangs- und Kräuterwanderungen oder Wanderungen zu Almen – Biken – Mountaincart-Fahren – Skifahren – Kultur & Shopping in Brixen – Weinverkostung, Bier-Tasting – Brot-Sommelier und die Kunst des Brotbackens

Gäste können ihre Weinbegleitung für das Abendessen selbst auswählen. Renate Huber, Gastgeberin im My Arbor, sowie Stefanie Hinteregger, Serviceleiterin, sind beide diplomierte Sommelièren und führen durch die Weinverkostung.

KONTAKT My Arbor Markus Huber – Owner Leonharder Straße 21, St. Andrä I-39042 Brixen/Südtirol T +39 (0)472 262500 info@my-arbor.com www.my-arbor.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © MY ARBOR / Benno Prenn / Patrick Pfaff (Abendaufnahme oben links)

Stilwelten

„JUNGES GEMÜSE“ IM GAGGENAU SHOWROOM

Bilder: © Thorsten Jochim (Rezept Bobby Bräuer), Andreas Hantschke für Gaggenau (gedeckte Tafel, Außenansicht), Gaggenau (Bobby Bräuer)

RADIESCHEN, ERBSEN, SPARGEL – DAS JUNGE GEMÜSE, DAS BALD WIEDER AUF DEM MARKT ZU HABEN IST, INSPIRIERT ZWEI-STERNE-KOCH BOBBY BRÄUER (RESTAURANT ESSZIMMER BY KÄFER IN DER BMW

Rezept von Bobby Bräuer

WELT) ZU FRÜHLINGSHAFTEN KREATIONEN. WIE ER DIESE ZUBEREITET, ZEIGT ER EINEM INTERESSIERTEN GÄSTEKREIS IM GAGGENAU SHOWROOM. Mit international vielfach prämierten Kücheneinbaugeräten steht Gaggenau für Ästhetik, Design und Perfektion und setzt immer wieder Maßstäbe in der privaten Küche. Längst hat sich der Showroom der Luxusmarke in MünchenBogenhausen als Atelier etabliert, in dem sich Profis der Genusskultur in privater Atmosphäre über die Schulter blicken lassen.

Bei exklusiven Veranstaltungen kreieren Spitzenköche vor den Augen der Gäste ganz besondere Geschmackserlebnisse. Die besten Winzer und Sommeliers

Bobby Bräuer

präsentieren dazu korrespondierende Weine. Jede dieser Genussveranstaltungen ist ein inspirierendes Erlebnis voller kulinarischer Sinnlichkeit.

Bei Bobby Bräuers Kochkurs am 19. Mai beispielsweise dreht sich alles um „Junges Gemüse“. Verbunden mit Produkten wie Kalb und bayerischem Bressehuhn entstehen wunderbare Kreationen aus der Region, die Bräuer mit Grüßen von der Atlantikküste zu einem Fünf-Gänge-Menü kombiniert.

Informationen und Buchung unter www.gaggenau-showroom.de

Gaggenau Showroom in München-Bogenhausen

Ausblick auf die Genussveranstaltungen 06.05.2019

Christian Jürgens Kochkunst auf höchstem Niveau

19.05.2019

Bobby Bräuer Junges Gemüse

01.07.2019

Fleischglück Heimisches Spitzenfleisch und seine Geschichte

04.11.2019

Tohru Nakamura Europäische Gourmetküche mit den Einflüssen Japans

08.–09.11.2019

Ährensache Brot backen mit den Wildbackers

Groß

in Form!

Alles fliest! Und das immer öfter im trendigen Großformat. Erleben Sie die Vielfalt, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, den hohen Nutz- und Lebenswert von Keramikfliesen live in unserem Showroom. Überzeugen Sie sich selbst in einem hochwertigen Ambiente bei einem ungezwungenen Gespräch. Vertrauen Sie auf unsere Kreativität und unsere langjährige Erfahrung auch bei der professionellen Koordination und Umsetzung Ihres Projektes. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne.

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CITY SHOWROOM Rosenheimer Str. 136 b D-81669 München T: +49 (0)89 2000 9000 F: +49 (0)89 2000 9002 mail@fliesenkuegler.de

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Grillenzirpen.

Perfekt gekühlte Gläser.

Lilianes lautes Lachen.

RANKL steht seit vielen Jahrzehnten für Wohnwelten im Außenbereich. Mit individuellen Lösungen zum Sonnenschutz und einem hochwertigen Boutique-Sortiment an Outdoormöbeln kreieren wir individuelle Freiräume zum Leben, Lieben, Lachen, Wohlfühlen. Wir beraten Sie gerne persönlich in unserem Showroom! www.rankl-gruenwald.de RANKL GmbH, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, T 089 . 68 33 00, info@rankl-gruenwald.de

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