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B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

KI TZB Ü H EL #streifzugmedia

AU S G A B E 4 5 | S o m m e r 2 0 1 9

INTERIOR Lebe deine Wände!

DESIGN Sommertrends 2019 Die neuesten OutdoorMöbel-Kollektionen

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

Die Kunst lebendiger Wandgestaltung

LIFESTYLE Kitzbüheler VIP-Airline

6,80€

Individuell, komfortabel, flexibel, europaweit

99 190001 190001

012674 012674

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LUXUSIMMOBILIEN

Wohnen mit Charakter Die schönsten Objekte in den Kitzbüheler Alpen EST. 2006

KITZBÜHEL


Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at


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STREIFZUG KITZBÜHEL


Feuer in seiner schönsten Form

Schinharl Design & Kaminmanufaktur im Stilhof, München-Brunnthal, Eugen-Sänger-Ring 7a www.schinharl.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Michelle Hirnsberger

EDITORIAL

SOMMERNACHTSTRÄUME

MIDSUMMER NIGHTS’ DREAMS

Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser senden sich glühende Grüße. Ein

Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser send out their radiant greetings. A

springender Fisch macht aus ihrem klaren Spiegelbild auf dem Was-

fish leaping out of the water transforms the mirrorlike surface of the

ser ein impressionistisches Wellen-Gemälde. Die letzten Badegäste

lake to an impressionist painting of sparkling streams and flows. The

packen zusammen. Grillen zirpen. Vom Schwarzsee weht kühle Luft.

final swimmers pack up their things. Crickets chirp. From the terrace

Wasser-, Wald- und Heuduft. Und von der Terrasse des Restaurants

of the restaurant across the way, soft tones of music can be discerned.

gegenüber tönt leise Musik. Summertime, when the living is easy …

Summertime...when the living is easy....

Kitzbühel ist nicht nur „Action“, VIPs, Events, die angesagten Loca-

Kitzbühel is not merely action, VIPs, dazzling events and prominent lo-

tions und vielen Freizeit-möglichkeiten. Kitzbühel ist auch: zur Ruhe

cations plus their parallel leisure activities. Kitzbühel is also: quieting

kommen, unbehelligt für sich sein können. Diese besondere Synergie

down, becoming serene, savouring the tranquility, returning to your-

– und der diskrete Charme der Stadtkultur – ist wohl ausschlaggebend

self. This highly peculiar synergy, along with the discreet charms of

dafür, dass „The Legend“ als erste Adresse für anspruchsvollste Immo-

the city’s culture, are the key elements in “The Legend” which makes

bilieninteressenten gilt. Die Top-Objekte der besten Anbieter finden

this town the first address for demanding, sophisticated seekers of real

Sie wieder in dieser Ausgabe ebenso wie folgende Beiträge über das

estate. The best properties of the best providers can once again be

schöne Leben in den Kitzbüheler Alpen:

found in this issue, alongside these other articles about life and living in the Kitzbühel Alps:

Mit Herzblut und Diskretion vermittelt und entwickelt ein Immobilienexperte Objekte rund um den Wilden Kaiser. Zu Immobilien-Mehrwert

With passionate dedication and discretion, real estate experts broker

und Absicherung von schönen Aussichten referiert ein Rechtsexperte.

properties all around the Wilder Kaiser. A legal expert points out real

Ein Top-Objekt ist von Kopf bis Fuß auf neue Wohnqualität eingestellt.

estate value-drivers and value-maintainers in connection with beautiful

Die Königsdisziplin Sichtbeton ist Spezialität eines Bauunternehmens.

views. A top property has been transformed to new living quality from

Exklusive Natursteine liegen innen wie außen im Trend. Die dazu

top to bottom. The royal discipline - visually attractive concrete - is the

passende Outdoor-Möblierung finden Sie auf unserer Sonderseite

specialty of this construction company. Exclusive natural stones are

„Sommertrends“. Inspiration für „lebendige“ Wände liefert ein Ma-

the newest trend, not only outdoors, but also indoors. ”Inspiration for

lerei-Fachbetrieb. Unverkennbar schnörkellos-elegant ist die Hand-

“living” walls is supplied by a professional painting firm. Unmistakable

schrift eines französischen Interieur-Hauses. Die Kunst der Empathie

and elegant, yet without the slightest frills, is the signature of a French

zelebrieren Interieur-Architekten für ihre Kunden. Ein Tischler- und

interior decoration company. The art of empathy is celebrated by inte-

Einrichtungs-Fachbetrieb feiert 125 Jahre Modernität aus Tradition.

rior architects for their clients. A carpentry-joinery operation celebrates

Moderne Badgestaltungen sind eine Synergie aus Wellness, Ästhetik

125 years of sculpting modernity out of tradition. State-of-the-art ba-

und Funktion. Highlights modernen Teppich-Designs produziert eine

throom forms are an alchemical mix of wellness, aesthetics and func-

österreichische Teppichgalerie. Spannung, Dynamik und Leidenschaft

tion. Highlights of modern carpet design are generated by an Austrian

er“fahren“ Sie mit einem brandneuen Elektro-Sportwagen ebenso wie

carpet gallery. Excitement, dynamics and passion can be felt in a brand

mit den neuen Modellen eines Autohauses im Bezirk. Und: Eine neue

new electric sports car. And: a new Kitzbühel VIP airline brings you

Kitzbüheler VIP-Airline bringt Sie komfortabel an Hot Spots auch ab-

comfortably to all the hot spots, the ones far removed from the huge

seits größerer Landepisten. Last but not least: Events wie die Filmfest-

commercial landing tarmacs. And last but not least, events such as the

spiele und das Sommertheater sorgen für gute Unterhaltung.

film festival and the summer theater ensure wonderful entertainment.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen und

We wish you lots of enjoyment in reading and

entspannte Genuss-Sommertage in Kitzbühel.

relaxed and lush days of pleasure in Kitzbühel!

Herzlichst

Yours Sincerely,

Walter & Etha Taferner Herausgeber

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Nothegger & Salinger · Foto: Novoline

Träumen Sie nicht vom Glück. Baden Sie darin! Konzeption planung ausführung Ehrenbachgasse 4 A-6370 Kitzbühel T +43 5356 62670-5 www.baederstudio-kitz.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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INHALT

132 LEBE DEINE WÄNDE!

Die Kunst lebendiger Wandgestaltung

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MODERN AUS TRADITION Ein moderner Einrichtungs-Fachbetrieb feiert Jubiläum

SOMMER Ausgabe 45/2019

82 FEINE STEINE

Exklusive Natursteinprojekte für innen und außen

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UNVERWECHSELBAR

Bild: © Rimadesio

Synergien und die Kunst der Empathie

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SOMMERTRENDS 2019 Die neuesten Outdoor8

Möbel-Kollektionen

STREIFZUG KITZBÜHEL


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KITZBÜHELER VIP-AIRLINE INDIVIDUELL, KOMFORTABEL, FLEXIBEL, EUROPAWEIT

70 DIE KÖNIGSDISZIPLIN SICHTBETON … IMPRESSUM

… ist Spezialität dieser erfahrenen, innovativen Baufirma

100 DIE PURE FORM VON LUXUS Die schnörkellos-elegante Handschrift französischen Interieurs

112 ELEKTRO-POWER Sportliche Dynamik, Spannung und Leidenschaft live erfahren

Die Synergie aus Wellness, Ästhetik und Funktion

Auf dem Cover: © Andreas Wimmer, P&G Immobilien Projekt GmbH

152 SCHÖNE AUSSICHTEN

Druck: G. Peschke Druckerei GmbH

Was ist ihr Mehrwert und wie sichert man ihn ab?

www.streifzugmedia.com

162 MODERNES TEPPICH-DESIGN

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2019 STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Design, Architektur und tibetische Teppich-Knüpfkunst

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AUF DEM COVER:

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AU S G A B E 4 5 | S o m m e r 2 0 1 9

INTERIOR Lebe deine Wände!

DESIGN Sommertrends 2019 Die neuesten OutdoorMöbel-Kollektionen

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

Die Kunst lebendiger Wandgestaltung

LIFESTYLE Kitzbüheler VIP-Airline Individuell, komfortabel, flexibel, europaweit

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

122 WELLNESS BEGINNT ZUHAUSE

KI T Z B Ü H EL

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Hier wird mit Herzblut und Diskretion vermittelt und gebaut. Projekte, die überzeugen. Objekte von erstklassiger Qualität. Mit Architektur, die begeistert.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

An Orten, die diese Immobilien Projekt GmbH „wie

Wohnen mit Charakter Die schönsten Objekte in den Kitzbüheler Alpen EST. 2006

KITZBÜHEL

EST. 2006

KITZBÜHEL

… mehr ab Seite

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Die schönsten Objekte in den Kitzbüheler Alpen

Wohnen mit Charakter LUXUSIMMOBILIEN

45 54 €08,6

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6,80€

ihre Hosentasche“ kennt. LUXUSIMMOBILIEN

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bilder: © Andreas Wimmer


WOHLFÜHLEN BEGINNT SCHON BEIM BAUEN EINE

STRUKTURIERTE

PLANUNGSPHASE,

REIBUNGSLOSE KOORDINATION DER GEWERKE,

INNENAUSBAU

WIE

AUS

EINEM

GUSS: WENN SCHON DIE BAUPHASE ANGENEHM VERLÄUFT, IST DAS EINZIEHEN UMSO ENTSPANNTER. UND DIES IST DAS ZIEL VON GERHARD POHL (P&G IMMOBILIEN). DARUM SETZT DER BAUTRÄGER UND MAKLER AUS ELLMAU AUCH NUR AUF DIE BESTEN REGIONALEN PARTNER AM WILDEN KAISER. BEISPIELSWEISE AUF EINRICHTUNGSPROFI AUFSCHNAITER.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL


G

erhard Pohl vermittelt seit über zehn

Jahren Immobilien – mit Herzblut und Diskretion. Mit der gleichen Leidenschaft verwirklicht er auch seine eigenen Projekte: sonnige Ferienchalets, Gartenwohnungen, in denen man aufblüht, oder auch Luxus-Penthouses mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser. „Wir bauen, als ob es unsere eigenen vier Wände wären. Wenn wir als Bauträger tätig sind, kommen unsere Wünsche, Ideen und Ansprüche zum Tragen. So bauen wir nicht alles überall, sondern nur Projekte, die uns überzeugen. Objekte von erstklassiger Qualität. In einer Architektur, die uns begeistert. An Orten, die wir wie unsere Hosentasche kennen: Ellmau, Going, Scheffau, Söll, St. Johann und Oberndorf. Und vor allem: Die Projekte werden ausschließlich mit regionalen Partnern verwirklicht“, so Gerhard Pohl.

WOHNEN MIT CHARAKTER: P&G UND AUFSCHNAITER Eine der wichtigsten Adressen dafür ist das Einrichtungshaus Aufschnaiter. Der Wohlfühl-Spezialist prägt seit über 50 Jahren den Wohnstil im Bezirk. Mit feinem Gespür für den Kunden, gutem Gedeswegen hat man sich auch gefunden – P&G Immobilien als Bauträger und die Firma Aufschnaiter als kompetenter Ausstatter. Die beiden unisono: „Das Schöne an unserer Zusammenarbeit ist, dass wir auf derselben Wellenlänge sind: Gemeinsam

Bild: © Aufschnaiter

schmack und hohem Qualitätsbewusstsein. Genau

möchten wir jeder Wohnung, jedem Haus Charakter verleihen – passend zu seinem Besitzer. Wir orientieren uns am Kunden, nicht an temporären Trends. Wir können uns aufeinander verlassen, denn hier zählt noch Handschlagqualität!“

WOHNTRAUM UND WOHNRAUM Das ideal aufeinander abgestimmte Teamwork beider Firmen wurde mit wunderschön gelegenen Luxus-Penthouses in Ellmau

»Durch unsere Zusammenarbeit

(siehe Fotostrecke) erst kürzlich wieder

entstehen Wohnkonzepte, dank

eindrucksvoll untermauert. Wer jetzt auch von einem Heim mit Charakter

denen sich der Kunde vom ersten

träumt, sollte einfach den Wohnraum

Moment an ganz zuhause fühlt.«

in Ellmau besuchen: Pohls geschmack-

Ing. Carina Kohlmaier, Dipl.-Wohnberaterin und Innenarchitektin Fa. Aufschnaiter

vollen Store rund um Interieur, Wein und Genuss. Hier findet sich neben vielen erstklassigen Möbeln und Wohnideen der Firma Aufschnaiter auch ein privates Eck, in dem Sie sich mit Gerhard Pohl über Ihre Traumimmobilie unterhalten können und sich gleich wie zuhause fühlen werden. STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL


FEELING GOOD BEGINS WITH BUILDING A WELL-STRUCTURED PLANNING PHASE, FLAWLESS COORDINA-

that reason, the two companies found each other – P&G as buil-

TION OF SUB-SECTIONS, SEAMLESS INNER CONSTRUCTION: IF

ding contractor and Aufschnaiter as competent furnisher and inte-

THE BUILDING PHASE GOES SMOOTHLY, MOVING IN BECOMES

rior decorator. The two speak with one voice: “The most beautiful

MUCH MORE RELAXED. PRECISELY THAT IS THE GOAL OF GER-

thing about our collaboration is that we pulsate on the selfsame fre-

HARD POHL (P&G IMMOBILIEN). THAT'S WHY THE BUILDER AND

quency. Together we want to give character to every apartment, to

BROKER FROM ELLMAU PLACES HIS BETS ON THE VERY BEST RE-

every house, as a reflection of the owners. We are orientated utterly

GIONAL PARTNERS. FOR EXAMPLE, AUFSCHNAITER, THE PROS AT

to the clients, not to passing trends. We can rely on each other. This

FURNISHING HOMES.

is an area where you have to know whom you can count on.”

Gerhard Pohl has brokered real estate properties for more than ten

A DREAM OF LIVING, SPACE FOR LIVING

years – with passion and with discretion. And he stokes that selfsame

The ideally coordinated teamwork of these companies was under-

passion in his own projects as well: sunny holiday chalets, garden

scored once again in the recently finished, gorgeous luxury pent-

apartments where the good life comes to the fore, or luxury pent-

houses in Ellmau (see photos). Whoever might at this moment be

houses with vistas of the Wilder Kaiser which are not just fabulous,

dreaming of a residence to fulfil all personal wishes simply has to pay

but also legally protected, undisturbable.

a visit to Ellmau, to Pohl’s tasteful shop revolving around interiors,

“We build as if it were our own four walls. Wherever we are active

around wine, around enjoyment of life itself.

as builders and general contractors, our own wishes, ideas and de-

This is where you can find – apart from first-class furniture and res-

mands also play a role. For that reason, we don’t build just anywhere,

idential ideas by the Aufschnaiter people – also a private corner, a

we only engage in projects that convince us of their quality. Prop-

niche for you where together with Gerhard Pohl you can chat about

erties at the very top level. Using architecture that stirs our enthusi-

ideas that will make your own property come to life, be turned to

asm. In locations we know like the back of our hand: Ellmau, Going,

reality, without the slightest pressure to do anything else.

Scheffau, Söll, St. Johann and Oberndorf. And most important of all: implemented solely with regional partners.” That is the way Gerhard Pohl elucidates it. RESIDENCES WITH CHARACTER: P&G AND AUFSCHNAITER

KONTAKT   /  CONTACT

One of the most important addresses for this is Aufschnaiter. This specialist in good- living with good feeling has left its mark through-

P&G Immobilien Projekt GmbH

Wohnraum

out the district during the last fifty years. It has shown a sensitive feel

Dorf 48

Dorf 48

for its clients, fine taste and a refined sense of quality. Precisely for

A-6352 Ellmau

A-6352 Ellmau

T +43 (0)676 5307920

T +43 (0)5358 45050

www.pg-immo.at

www.wohnraum-ellmau.at

g.pohl@pg-immo.at

Montag–Samstag 10–18 Uhr Feiertags geschlossen

STREIFZUG KITZBÜHEL

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www.diewildenkaiser.com

www.aufschnaiter.com

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STREIFZUG KITZBÃœHEL


St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

Planung in Perfektion „Als Innenarchitektin kreiere ich gemeinsam mit den Aufschnaiter-Designern Traumprojekte nach den individuellen Wünschen des Kunden, die nicht mehr länger ein Traum bleiben, sondern Realität werden sollen. Hierbei sind alle Disziplinen perfekt aufeinander abgestimmt – für ein beeindruckendes Gesamtergebnis.“ Ing. Carina Kohlmaier, Innenarchitektin

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

STREIFZUG KITZBÜHEL

Das Gefühl, angekommen zu sein.

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INNENARCHITEKTUR SCHAFFT RÄUME ZUM LEBEN

Das Leben lässt sich vielleicht nicht immer exakt

KOMPLETTANGEBOT VON A BIS Z

planen, aber das Wohnen schon. In Teamwork

Nach dem Beratungsgespräch samt Bedarfsanalyse

kreieren Ihnen die Innenarchitekten und Designer

geht’s in die Aufschnaiter Raumforschung, wo Ma-

von Aufschnaiter ein Zuhause, das perfekt auf Ihre

terialien ausgewählt werden und die gewünschte

Wünsche und Ideen abgestimmt ist.

Einrichtung erste Formen annimmt. Im nächsten Schritt entsteht die Detailplanung – perfekt ange-

Zuhause können wir ganz wir selbst sein – voraus-

passt an die architektonischen Gegebenheiten.

gesetzt, alles erfüllt optimal die persönlichen Be-

Anschließend werden die schönen Pläne in die Tat

dürfnisse. Die einen lieben nordische Eleganz, die

umgesetzt. Sowohl die langjährigen Partnerfirmen

anderen den modernen Alpin-Chalet-Stil. Und alle

von Aufschnaiter als auch die hauseigene Tischlerei

Individualisten sind beim Tiroler Einrichtungsprofi

für erstklassige Maßarbeit garantieren höchste Aus-

Aufschnaiter an der richtigen Adresse.

führungsqualität. Pünktliche Lieferung und saubere

Seit das Familienunternehmen die eigene Abteilung

Montage runden das Komplettangebot ab. „Durch

für Innenarchitektur und Planung vergrößert hat,

unsere Gesamtkompetenz in Planung, Design und

kann es hier noch mehr Kapazitäten bieten und

Handwerk erfüllen wir Wohnträume, die schön aus-

sich selbst umfangreichen Projekten intensiv wid-

sehen und technisch einwandfrei funktionieren“,

men. „Jeder Kunde wird von Anfang an von einem

resümiert Aufschnaiter. Auch die neue Küchenab-

Ansprechpartner begleitet – seinem persönlichen

teilung Genussmanufaktur zeugt von Gesamtkom-

Innenarchitekten“, erläutert Geschäftsführer Hans

petenz. Gespannt? Mehr entdecken auf:

Aufschnaiter.

www.aufschnaiter.com

Ein Highlight der neuen Genussmanufaktur: eine perfekt geschnittene Küche im nordischen Stil aus heimischen Materialien


Bilder: © Aufschnaiter – Bianca Hochenauer

Raumforschung: Innenarchitektinnen und Designer im ständigen Austausch für ein perfektes Planungsergebnis auf höchstem individuellen Niveau

INTERIOR ARCHITECTURE GENERATES SPACES TO LIVE IN It is at home that we can just be ourselves – pro-

ALL-ENCOMPASSING REPERTOIRE, FROM A TO Z

vided that home fulfils your personal needs in op-

Following the initial consultation, which also in-

timal ways. Some tend to like Nordic elegance,

cludes an analysis of client needs, you advance

whereas others crave modern alpine chalet style.

to Aufschnaiter "spaces-research," where materials

One thing they share: all individualists are at the

are selected and desired furnishings take on form.

right address at Aufschnaiter, Tirol’s furnishing

In the next step, detailed planning is carried out

professionals.

– perfectly adapted to the architectural givens of

Ever since this family-run company expanded its

the spaces involved. Following that, those plans

identity to include a department for interior ar-

are implemented, turned to reality. Partner com-

chitecture and planning, it can offer wider capa-

panies of longstanding, valued cooperation with

cities and devote itself with intensity to more far-

Aufschnaiter as well as Aufschnaiter’s own car-

reaching projects. “Every client is accompanied

pentry workshop provide top quality tailor-made

right from the start by one sole contact partner –

pieces which guarantee satisfaction of the most

his own personal interior architect,” explains CEO

demanding tastes. Punctual delivery and flawless

Hans Aufschnaiter.

installation round out the wide-ranging services. “Through our overall competence in planning, design and craftsmanship, we can truly fulfil dreams of fine living which are also beautiful to the eye and function with technical perfection,” Auf-

Nur die besten Zutaten für eine Aufschnaiter-Küche – Persönliche und fachkundige Beratung durch unsere Innenarchitekten – Individuelle Planung Ihrer Wunschküche durch unsere Designer – Kreative Lösungen und hochwertiges Handwerk – Maßanfertigung und Veredelung in unserer Möbeltischlerei – Unkomplizierte und verlässliche Abwicklung

schnaiter summarizes. The new kitchen sector lovingly dubbed "Genussmanufaktur" also boasts the selfsame overall competence. Curious? For details, consult www.aufschnaiter.com.

KONTAKT / CONTACT Aufschnaiter GesmbH & Co KG Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409 info@aufschnaiter.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Einfach, zuverlässig und jederzeit verfügbar. Mit unserer Hauschild-Gebäude-App bleiben wir in Verbindung.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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MEHR ALS EINE IMMOBILIENAGENTUR

MORE THAN JUST AN ESTATE AGENCY

Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als spezialisiertes Immobilien-

With this claim we constantly try as a specialised property advice agen-

Beratungsunternehmen stets darum bemüht, qualitativ hochwertige

cy to establish high-quality innovations in the market and continually

Innovationen im Markt zu etablieren und fortlaufend neue Kommunika-

develop new communication and consultation standards to benefit

tions- und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln.

our customers.

Neben unserem exklusiven Immobilien- und Lifestylemagazin „Living

In addition to our exclusive property and lifestyle magazine, Living Mo-

Moments“ und unseren privilegierten Kundenservices im Rahmen unseres

ments, and the exclusive customer services of our Diamonds Members

„Diamonds Members Club“ gehört vor allem auch unsere innovative

Club, our innovative app with its extensive partner and contact network

App mit ihrem umfangreichen Partner- und Beziehungsnetzwerk zu

is one of the key things that makes our group of companies so special.

den wesentlichen USPs unserer Unternehmensgruppe. Unsere Identität stammt aus der Überzeugung und Leidenschaft für ein genau definiertes Ziel: die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden. So verstehen wir uns als Ihre qualifizierten Ansprechpartner, die Sie mit profundem Fachwissen und langjähriger Erfahrung an internationalen Märkten, weit über Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung hinaus, begleiten möchten.

Our identity comes from our belief in and determination to meet a precisely defined goal: the complete satisfaction of our customers. We therefore see ourselves as your qualified contact partner who would like to accompany you with profound expertise and many years of experience in international markets, well beyond your decision to buy or sell a property.

Sehr gerne betreuen wir Sie gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen

We would be delighted to help you on your path to securing your dream

und Wünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

property, while catering for your personal ideas and wishes!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel

We look forward to you visiting our head office in Kitzbühel or getting

oder Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

in touch!

Herzlichst, Ihr Private Residences-Team

Kind regards, your Private Residences team

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 22

STREIFZUG KITZBÜHEL


Trendiges Alpenchalet in idyllischer Lage

Fotos: Gerhard Groger Photography

ST. JAKOB / PILLERSEETAL

Die sonnige, herrliche Aussichtlage sowie die fußläufige Erreichbarkeit

The sun-drenched, splendid vista alongside the easy pedestrian ac-

des idyllischen Dorfkerns zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie

cessibility of the idyllic village centre distinguish this unusual piece

im wunderschönen Pillerseetal aus. Das edle Alpenchalet wurde in Ti-

of real estate in the gorgeous Pillerseetal valley. This elegant alpine

roler Holzbauweise errichtet. Es besticht durch die äußerst gelungene

chalet was built in Tyrolean wood-underlined style. It dazzles through

Kombination von traditioneller Altholzfassade mit „Stadlzügen“ und

its extremely successful merger of traditional old-wood facade plus

zeitgemäßen, modernen Elementen. Auf drei Etagen präsentiert sich

“city elements” linking it to modern, contemporary tastes. This jewel

dieses Wohnjuwel inmitten einer der schönsten Regionen Tirols – mit

unfolds over three floors, ensconced in the heart of one of Tyrol’s

offenen, lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Rückzugsbereichen

most beautiful regions – with wide-open, light-flooded rooms, cosy

und jeglichem Komfort gepaart mit modern-alpinem Wohlfühlambien-

corners to withdraw to, and every imaginable comfort, coupled with

te. Der ideale Rückzugsort um Abstand von der Hektik des Alltags zu

modern alpine feel-good ambience. A ideal refuge to retire to, and

finden. Objekt-Nr.: KR204

to recover from the stresses of everyday life. Property no.: KR204

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 197 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 521 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 25 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

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Tradition trifft elegant-alpinen Schick

Visualisierungen: © mxlLAB – cg artist

KIRCHBERG

Auf einem ruhigen Sonnenplateau von Kirchberg – mit fabelhaftem

Located on a tranquil, sunny plateau in Kirchberg, with fabulous pa-

Panoramablick, entsteht eine gelungene Kombination aus dem unver-

noramic views, a canny mixture of the incomparable charms of an

gleichlichen Charme eines historischen Bauernhauses und modern-

historic farmhouse with modern alpine living comfort is being crea-

alpinem Wohnkomfort. Der ursprüngliche, gemütliche Charakter des

ted. The ancient, primeval character of the original farmhouse is still

originalen Bauerngutes wird mit viel Gespür für das ganz Besondere

palpable, having been preserved with loving attention to detail. The

erhalten bleiben. Alle Bereiche zeichnen sich durch außergewöhnlich

living zones are distinguished by extraordinarily high quality, finished

hohe Qualität aus und werden mit edelsten Materialien von qualifizierten

with only the best of materials by qualified craftsmen and master

Handwerks-Meisterbetrieben realisiert. Hier überzeugen ein großzügiges

professionals. The spacious living concept wins acclaim, alongside its

Wohnraumkonzept, hochwertigste Ausstattung, modernste Technik

first-class furnishings, highly modern technical facilities and elegant

und elegant-alpiner Schick inmitten der einmaligen Naturidylle der

alpine chic – and all of it in the middle of unparalleled, idyllic nature

Kitzbüheler Alpen. Objekt-Nr.: BA151

at the heart of the Kitzühel Alps. Property no.: BA151

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 720 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 835 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 24

STREIFZUG KITZBÜHEL


Alpines Wohlfühlambiente und moderner Lifestyle

Fotos: Gerhard Groger Photography

REITH BEI KITZBÜHEL

In sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Reith und in unmittelbarer

On a sunny and serene spot at the edge of the town of Reith, yet

Nähe zum Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee präsentieren sich diese erst

in the immediate vicinity of Golf Club Kitzbühel-Schwarzsee, these

kürzlich fertig gestellten hochwertigen Doppelchalets im trendigen

recently completed high-quality double chalets built in trendy alpine

„Alpinstil“. Jede der Chalet-Einheiten erstreckt sich über drei exklusive

style present themselves like gems. Each of the chalets boasts a

Wohnebenen und begeistert mit einem gelungenen Raumkonzept, mit

spacious living/dining area with exposed roofbeams and an open

großzügigem Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin

fireplace, along with three nobly furnished and appointed bedrooms

sowie drei edel ausgestatteten Schlafzimmern mit Bädern en suite.

and en suite bathrooms. Highly modern living comfort melts with

Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort und gemütlich-alpines

cosy alpine living feeling. It will win your acclaim: make a personal

Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung

visit and convince yourself how to make the dream of your own

begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim in

home in the Kitzbühel Alps come true! Property no.: TK770

den Kitzbüheler Alpen! Objekt-Nr.: TK770

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 187 m² TERRASSEN · TERRACES: 43 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 54,5 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.350.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

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High-Class-Chalets in idyllischer Traumlage

Visualisierungen: © Harald Seidl Visual Image

ST. ULRICH / PILLERSEE

Dieses attraktive Neubauprojekt mit vier exklusiven Chalets entsteht in

This attractive new building project comprising four exclusive chalets

sonnenverwöhnter und ruhiger Lage des idyllischen St. Ulrich im wun-

is being erected on a quiet site spoiled with endless sunshine in idyllic

derschönen Pillerseetal. Mit einem äußerst gelungenen Raumkonzept,

St. Ulrich in the lovely Pillerseetal valley. Devised with a truly remarkable

hochwertigem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign, edler Materialaus-

room-design concept, using high-quality furnishings and appointments,

wahl sowie einem wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt

the noblest of materials and blessed by magnificent views of the

stellen die komplett eingerichteten Chalets ein absolutes Highlight am

surrounding mountains, these completely furnished chalets are the

aktuellen Immobilienmarkt dar – eine gelungene Symbiose aus moder-

culmination of the newest offerings of the real estate market, a perfect

nem Wohnkomfort, traditionellem, gemütlichem Tiroler Stil und einmalig

symbiosis of modern living comfort, traditional Tyrolean architecture

idyllischer Naturlage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung

and a unique spot in the heart of nature. Come for a visit: it will inspire

inspirieren und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum! Objekt-Nr.: RQ114

you about its qualities and about life in the Alps, with your own dream turned to reality! Property no.: RQ114

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 358 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 31

GRUNDFLÄCHE · AREA: 758 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

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AUS DER KRAFT UNSERES WERKSTOFFES WERDEN FEINE IDEEN.

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Bild: © Rimadesio

UNVERWECHSELBARE

SYNERGIEN


DURCH DIE KUNST DER EMPATHIE KÖNNEN INTERIOR ARCHITECTS BY WOHNATELIER DIE BESONDERE AUSSTRAHLUNG UND DEN CHARAKTER EINES PROJEKTES ERFASSEN UND IN EXZELLENTES INTERIOR DESIGN ÜBERSETZEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

29


Interieur-Bereich mit brillanten Konzeptideen zu unverwechselbaren Synergien zu kombinieren. Der Vorteil für den Kunden liegt darin, dass die Einzigartigkeit eines Projektes im Fokus steht und mit Qualitätsprodukten von Designerlabels vollendet wird.

Bild: © Occhio

D

abei verstehen sie es, Elemente der exklusiven, internationalen Firmen und Hersteller im

INSPIRIEREND INTERNATIONAL

LICHT BELEBT RÄUME

Ob in Paris, Frankfurt oder Mailand: Interior

Interior Architects by Wohnatelier legen besonde-

Architects by Wohnatelier holen sich Inspirationen

ren Wert auf die Lichtplanung, denn Licht ist es-

für ihre Konzepte über die Landesgrenzen hinaus

senziell für die Stimmung eines Interior Designs. In

– von puristisch über interaktiv bis hin zu extrava-

Mailand präsentierten die besten Leuchtenherstel-

gant. Dadurch ergänzen sie ihr jahrelang aufgebau-

ler ihre Neuheiten und Kreationen. Flos oder Pro-

tes Wissen kontinuierlich.

licht z.   B. sind beides Firmen, deren Produkte bei

JEDES

Auch dieses Jahr waren In-

Interior Architects by Wohnatelier erhältlich sind.

DESIGNKONZEPT

terior Architects by Wohna-

Gekonnt zeigten Occhio und Knoll International,

telier

wie sich ihre Produkte gegenseitig ins richtige

WIRD MITTELS DURCHDACHTER

deshalb

selbstver-

ständlich wieder zu Besuch

Licht rücken.

auf der Mailänder Messe.

DETAILS VOLLENDET.

30

STREIFZUG KITZBÜHEL


Bild: © Gallotti&Radice

NATÜRLICH METALLISCH

VOLLENDETE DETAILS

Topaktuell sind metallische Farben wie Kup-

Jedes Designkonzept wird mittels durchdachter

fer, Silber, Zinn, Gold – und klassische Töne wie

Details vollendet. In Mailand waren originelle Mo-

Weiß, Grau, Beige, Schwarz, wie sie Hersteller wie

tivtapeten und multifunktionale Möbel tonange-

Gallotti&Radice oder Molteni&C brillant präsentie-

bend für gelungene Kreationen. Rimadesio zeigte

ren. Diese Farben werden kombiniert mit organi-

beispielsweise Regale, die aus der Wand „heraus-

schen Formen, inspiriert durch die Natur. Hölzer in

wuchsen“, und Türen, die optisch mit der Wand

dunklen Tabaktönen, verschiedene Marmorsteine

verschmolzen – Elemente, bis ins letzte Detail per-

sowie Glas in unterschiedlichen Tönen werden als

fekt ausgearbeitet. Interior Architects by Wohnate-

Materialien eingesetzt. Diese Natürlichkeit, ergänzt

lier verstehen es ebenso, ihre Projekte gekonnt mit

mit der Exklusivität der metallischen Farben, spie-

unverwechselbaren Details zu vollenden.

gelt sich oft in den Projekten wider, die Interior Architects by Wohnatelier entwickeln.

STREIFZUG KITZBÜHEL

31


Bild: © Rimadesio

UNMISTAKABLE SYNERGIES INTERIOR ARCHITECTS BY WOHNATELIER: THE

ways, Occhio and Knoll International demonstrate

FINE ART OF EMPATHY, CAPTURING THE EXTRA-

how their products cast just the right light on the

ORDINARY FLAIR AND CHARACTER OF A PRO-

assortment and each other.

JECT AND TRANSFORMING IT TO OUTSTANDING INTERIOR DESIGN.

NATURALLY METALLIC Copper, silver, pewter, gold – as well as clas-

This is the fine art of combining, melding, merging

sic hues such as white, gray, beige, black – are

exclusive elements of international designer labels

the latest top colours, brilliantly presented by

and interior decorators to unmistakable synergies

Gallotti&Radice or Molteni&C, for example. They

through brilliant concepts. The benefit for the cli-

are combined with organic forms and natural ma-

Interior Architects by Wohnatelier

ent: the focus is on the absolute uniqueness of

terials such as wood, marble or glass. Real creativi-

in Kufstein

the result.

ty reflected in many ways in many projects, deve-

Oskar-Pirlo-Straße 40

Paris, Frankfurt and Milan – Interior Architects by

loped by Interior Architects by Wohnatelier.

A-6330 Kufstein

Wohnatelier find inspirations for their concepts

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T +43 (0)5372 66599

well beyond national borders. That way, know-

PERFECTION OF DETAILS

ledge built up over long years of experience ex-

In Milan this year, original thematic wallpaper and

pands and evolves ongoingly. This year Interior

multi-functional furniture were also en vogue. For

Interior Architects by Wohnatelier

Architects by Wohnatelier were once again visitors

example, Rimadesio displayed shelves that see-

in Kitzbühel

at the Milan Trade Fair for that reason.

med to “grow” out of the wall, and doors which

Pass-Thurn-Straße 24

Light design is an integral element of interior

melted optically into the woodwork – elements

A-6372 Oberndorf

design at Interior Architects by Wohnatelier, it

which are finished down to the ultimate, miniscule

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is allotted special significance. In Milan, the top

details. All of it fits like a glove in the philosophy of

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manufacturers of lighting present their newest

Interior Architects by Wohnatelier, where projects

products. Flos, for example, or Prolicht, make pro-

are delicately developed to perfection through

office@wohnatelier.at

ducts which are available at Wohnatelier. In clever

pure ability and unmistakable details.

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Qualität spricht für sich.

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LUXUS-PENTHOUSE LIVING PLUS STEIRERHOF IN KIRCHBERG

34

STREIFZUG KITZBÃœHEL


TOP OBJEKT

„LIVING PLUS STEIRERHOF“ LIEGT IN EINER OPTIMALEN, VERKEHRSBERUHIGTEN WOHNGEGEND IN ZWEITER REIHE. NEBEN DEM EINMALIGEN ALPENPANORAMA WARTEN EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR, ZAHLREICHE

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN,

EIN CHARMANTER ORTSKERN UND EIN ZENTRALER STANDORT FÜR JEDE ART VON ERLEBNISSEN AUF DEN BESITZER

Bilder: © Andreas Wimmer

DIESES PENTHOUSES IM STEIRERHOF.

STREIFZUG KITZBÜHEL

35


Facts DAS PENTHOUSE 215 m2 Wohn-/Nutzfläche 108 m2 Terrasse mit einzigartigem Ausblick Zeitgemäße, moderne Architektur Holz-Vollmöblierung in Eiche alt Top-Ausstattung z.B. Eichenböden und -türen, Kunststoff Alu-Fenster mit Raffstore-Beschattung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Elektro-BUS-System Infrarotliege im Masterbad Komplettausstattung „all-in“ für Sofortbezug Kamin-Einsatzofen mit Sichtglas und Natursteinverkleidung XL-Abstellräume

D

ie moderne Architektur – umgesetzt mit natürlichen Materialien – fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überrascht neben handwerklich perfekter Ausführung mit vielen smarten Details. Dank genügend

Freiraum auf der Terrasse genießen Sie in dieser Premiumlage Sonnenstunden den ganzen Tag. Die Residenz überzeugt mit großen Fensterflächen, einem einzigartigen Ausblick auf die imposante Bergwelt und handverlesener Premium-Ausstattung wie Eichenholzböden, Kaminofen, RaffstoreBeschattung u.v.m. Zu weiteren besonderen Highlights zählen die Wohnraumlüftung, der Aufzug direkt in die Wohnung, eine Infrarotliege im Masterbad und das Elektro-BUS-System. Ski out über die Fleckalmbahn und die Maierl-Abfahrt machen im Winter das Freizeitglück vollkommen.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


LUXURY-PENTHOUSE LIVING PLUS STEIRERHOF KIRCHBERG “Living PLUS Steirerhof” is situated in an optimal, quiet-traffic zone residential area in the second row. Apart from an unparalleled mountain panorama, a perfect infrastructure also awaits you, along with numerous shopping possibilities, a charming town centre and a centralized site for any and every kind of experience the owners of this penthouse in the Steirerhof might seek. The modern architecture, implemented with purely natural materials, fits seamlessly and harmoniously into the surroundings, yet still surprises with its perfectly crafted finishing and truly smart details. Thanks to sufficient outdoor spaces on the terrace, you also enjoy lots of hours of sunshine on this premium site, namely, all day long. The residence impresses interested parties through its huge windows, the incomparable views of the imposing mountain landscape and hand-crafted premium furnishings, including oaken floors, woodburning stove, specialized shading and lots more besides. Among the additional highlights number the living room ventilation, the lift straight into your apartment, an infra-red lounge chair in the master bathroom and the electric BUS-system. Ski out over the Fleckalmbahn lift and the Maierl descent then round out the leisure time joys to perfection.

WOHN- / NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 215 m2 TERRASSE · TERRACE: ca. 108 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,40 fGEE 0,85 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.820.000,– (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze)

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AUS ANDEREM HOLZ.

DENN JEDER TRAUM IST AUSBAUFÄHIG.

In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

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Bilder: Alexander Rieser

ZUHAUSE IN DEN KITZBÜHELER ALPEN

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com 40

STREIFZUG KITZBÜHEL


ELLMAU AM WILDEN KAISER

Ski in / Ski out: Edle Neubau-Wohnungen mit Kaiserblick

Diese Neubauwohnungen entstehen auf einem der schönsten Grund-

These new exclusive homes are being built in one of Ellmau’s most

stücke von Ellmau, direkt an der Skipiste, leicht erhöht, fußläufig ins

beautiful locations: on the ski slope, yet within walking distance

Zentrum, mit atemberaubender Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser

from the centre of town, and with stunning views of Ellmau, Wilder

und die umliegende Bergwelt. Die exklusiven Wohnungen haben je

Kaiser and the surrounding mountains. Ellmau is part of SkiWelt Wil-

vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und werden auf höchstem

der Kaiser-Brixental, with the ski slopes ending right in the centre of

Niveau ausgestattet und großteils möbliert. Zur Ausstattung zählen u.a.

town. The 27-hole golf course is in a spectacular setting with the

antike Eichendielen, Sichtdachstuhl, Terrastone, edle Badausstattung,

Kaiser mountains as backdrop.

Kamin, Sauna, Aufzug, Tiefgarage u.v.m.

Each of these exclusive apartments offers four bedrooms and four

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten füh-

bathrooms which are finished and furnished to the highest standards.

ren mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch-Golfplatz liegt spektakulär

Details include: antique oak floors, exposed ceiling rafters, terra stone,

eingebettet am Fuße des Gebirges. ID: A1217 / A1217A

elegant bathrooms, fireplace, sauna, elevator etc. ID: A1217 / A1217A

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ab/from 178 m2 BALKONE/TERRASSEN · BALCONIES/TERRACES: ab/from 46 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 26 fGEE 0,72 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 2.190.000,–

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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KIRCHBERG / BEI KITZBÜHEL

Möbliertes Neubau-Chalet in ruhiger Aussichtslage

Dieses Chalet befindet sich in ruhiger Lage und leicht erhöht im wunder-

The chalet occupies a quiet, slightly elevated location, and offers

schönen Spertental – mit atemberaubendem Blick auf das Kitzbüheler

breathtaking views of Kitzbüheler Horn. This designer chalet has been

Horn. Es wurde von einem renommierten einheimischen Innenarchitekten

furnished and decorated to highest standards by a renowned local

ausgestattet. Bis auf die Gästezimmer ist es bereits komplett möbliert

interior designer. With the exception of the guest room, the chalet

und sofort bezugsbereit. Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn-,

comes completely furnished. The top floor features the living, dining &

Ess- und Kochbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl. In den beiden dar-

kitchen area with fireplace and exposed ceiling beams. The two lower

unterliegenden Geschossen verteilen sich vier Schlafzimmer, vier Bäder,

floors have the four bedrooms, four bathrooms, the wellness area,

der Wellnessbereich sowie Lagerräume. Großzügige Terrassenflächen

and the storage rooms. The large terraces are ideal to relax and soak

mit traumhaftem Ausblick laden zum Verweilen ein. Zur hochwertigen

up the magnificent views. The chalet is finished to a high standard

Ausstattung zählen u.a. Altholz-Sichtdachstuhl, Aufzug, Wellnessbereich,

and features reclaimed wood beams, elevator, spa, open fireplace,

offener Kamin, Altholz- und Natursteinfassade, hochwertige Möblierung,

natural stone cladding, top quality furniture, designer kitchen, high-

Designerküche, Alarmanlage, Doppelgarage u.v.m. ID: A1076

end fixtures, alarm system, garage, etc. ID: A1076

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE  SPACE: ca. 248 m2

BALKON/TERRASSE · BALCONY/TERRACE: ca. 143 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45 fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.590.000,–

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com 42

STREIFZUG KITZBÜHEL


GOING AM WILDEN KAISER

Erstbezug: Chalet in sonniger Ruhe- und Aussichtslage

Dieses komplett eingerichtete edle Designer-Chalet wurde in Going

This luxurious chalet is located on a slightly elevated site in a cul-de-sac

am Wilden Kaiser in leicht erhöhter sonniger Bestlage in einer ruhigen

of a high-end neighborhood in Going am Wilder Kaiser. Very sunny

Sackgasse mit hochwertigster Nachbarschaftsbebauung errichtet. Von

and quiet setting with magnificent panorama views. The chalet was

hier aus genießt man neben Ruhe und Sonne auch einen traumhaften

completed at the highest standards. It comes fully furnished and is

Panoramablick. Das sofort bezugsfertige Chalet verfügt über einen of-

move-in ready. The chalet offers an open living, dining and cooking

fenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl, vier

area with open fireplace, four bedrooms, four bathrooms, storage

Schlafzimmer und vier Bäder, Lagerräume und eine Doppelgarage sowie

rooms and double garage. Details include stone and reclaimed wood

Außenstellplatzmöglichkeiten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a.

facade, exposed ceiling beams, fireplace, demand-controlled ventilation

eine Außenfassade in Stein und Altholz, ein Sichtdachstuhl, Kamin, kon-

system, oaken floors, elevator, exclusive designer furniture, two-car

trollierte Wohnraumlüftung, Personenaufzug, exklusive Designermöbel,

garage, sundeck, outdoor sauna etc. ID: A1098

Sonnenterrassen, Außensauna u.v.m. ID: A1098

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE  SPACE: ca. 275 m2

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 425 m2 BALKON · BALCONY: ca. 85 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36 fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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Bilder: © Simninja – Daniel Gusche

A DIE NEUE ART DES FLIEGENS


KITZBÜHEL HAT JETZT EINE EIGENE AIRLINE: KITZBÜHEL AIRWAYS. DAS IST LUXUSKLASSE MIT KOMFORT UND FLEXIBILITÄT. DIE PILATUS PC-12 NG IST EINE DER SICHERSTEN TURBOPROP-MASCHINEN DER WELT UND EINZIGARTIG IN IHRER KLASSE. FEINSTE SCHWEIZER INGENIEURS- UND AUSSTATTUNGSKUNST, VON DER MODERNSTEN TECHNIK BIS ZUM EDLEN KABINENINTERIEUR.

STREIFZUG KITZBÜHEL

45


M

it Kitzbühel Airways sind Business-Meetings in

KABINE UND AUSSTATTUNG

London, ein Kurztrip nach St. Moritz, Shopping in Paris oder ein spon-

Das Kabinenvolumen der Pilatus PC-12 NG ist mit ca. neun Kubikme-

tanes Treffen mit Freunden auf Mallorca kein Problem. Und das diskret

ter größer als das der meisten Turboprops oder mittelgroßer Business-

ohne lange Wartezeiten.

jets. Luxuriöse Ledersitze und ein direkter Zugang zu Ihrem Gepäck während des Fluges setzen den Richtwert für jede Reise – egal ob

MIT SICHERHEIT NÄHER ANS ZIEL

für schnelle Trips oder lange Distanzen. Eine geräumige Toilette, die

Mit der PC-12 NG können doppelt so viele Flugziele angeflogen wer-

absolute Privatsphäre bietet, ist in den vorderen Teil der Kabine inte-

den wie mit einem „normalen“ Privatjet. Warum? Die PC-12 NG hat

griert. Ein durchgängig ebener Boden verleiht den Passagieren auch

eine maximale Reichweite von 3000 km und kann selbst auf kleine-

während langer Reisen optimalen Komfort.

ren, sogar unbefestigten Kies-, Gras- und Schotter-Pisten landen, die normale Jets links liegen lassen müssen. Mit der Pilatus PC-12 NG hat

DIE NEUE ART DES FLIEGENS

sich Kitzbühel Airways für ein Flugzeug entschieden, das Fluggästen

Die private und exklusive Kitzbühel Airways bietet Flüge ganz nach in-

neben außergewöhnlichem Komfort und Sicherheit gleichzeitig Flexi-

dividuellen Wünschen, ein Höchstmaß an Service und Komfort sowie

bilität, Vielseitigkeit, Effizienz und Leistungsfähigkeit bietet. Das Cock-

einzigartige Reiseerlebnisse. Vom Hol- und Bring-Service mit Luxus-

pit wurde speziell für die PC-12 NG entwickelt und bietet dieselben

limousinen über den erstklassigen VIP-Service an Bord bis hin zum

High-End-Fähigkeiten, welche sonst nur in Businessjets oder Airlinern

Service am Zielort.

vorzufinden sind. Für Anfragen und Buchungen steht das Team um Geschäftsführer und Hinzu kommt, dass mit Geschäftsführer Karim El-Behery ein Pilot im

Pilot Karim El-Behery rund um die Uhr zur Verfügung. Einfach Flugziel

Cockpit sitzt, der – wie das gesamte Service-Team – langjährige inter-

und Datum sowie Anzahl der Fluggäste angeben und binnen kurzer

nationale Flugerfahrung hat. Besonders auch mit anspruchsvollsten

Zeit abheben.

und prominenten Passagieren.

46

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THE NEW WAY TO FLY KITZBÜHEL NOW HAS ITS OWN AIRLINE: KITZBÜHEL AIRWAYS. THIS IS THE LUXURY CLASS, PROMISING COMFORT AND FLEXIBILITY. THE PILATUS PC12 NG IS ONE OF THE SAFEST TURBOPROP PLANES IN THE WORLD, AND UTTERLY UNIQUE IN ITS CLASS. IT BOASTS THE VERY FINEST OF SWISS ENGINEERING AND SUPERIOR INTERIOR FURNISHINGS EXTENDING FROM STATE-OF-THE-ART ENGINE TECHNOLOGY ALL THE WAY TO AN ELEGANT

Pilatus PC-12 NG • Max. Reichweite: ca. 3000 km • Max. Fluggeschwindigkeit: 528 km/h • Max. Flughöhe: 9144 m • Max. Passagiere: 6 • Mindest-Pistenlänge bei max. Gewicht: 790 m

CABIN INTERIOR. With the PC-12 NG, twice the number of destinations is accessible in comparison with a “normal” private jet. It can land on small, even on an unfortified landing tarmac, e.g. on gravel, grass or dirt runways. It offers its flight guests – apart from extraordinary comforts and safety – an enormous amount of flexibility, multi-faceted service, efficiency and high performance. The cockpit was developed specially for the PC-12 NG, and provides the self-same high-end capacities and facilities as business jets and larger aircraft. The CEO himself sits in the cockpit, Karim El-Behery. He and the entire service team look back on longstanding experience in international flights. The cabin volume is larger than in most turboprops or medium-sized business jets. Luxury leather chairs and direct access to your luggage set the right tone for every journey, regardless whether it is just a quick trip or a journey over long distances. A spacious toilet provides an absolutely private sphere. The floor is flat throughout the plane, thereby heightening the comfort of your journey another notch. The private and exclusive Kitzbühel Airways offers flights completely tailored to individual needs and desires, an extraordinarily high level of service and comfort, and unparalleled travel experiences. These extend from pick-up

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and drop-off services in a Mercedes luxury limousine to first-class VIP service on board all the way to additional services at your point of destination.

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For enquiries and reservations, the team revolving around CEO and pilot

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Karim El-Behery are available for consultation and booking around the clock.

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DER ALPENSTERN

Reith bei Kitzbühel – Wohlfühlen garantiert

Eine absolute Rarität, eine Liegenschaft in sonniger, ruhiger Alleinlage

An absolute rarity, a property in a sun-drenched and a quiet standalone

mit einem traumhaften Rundumblick in die wunderschöne Bergwelt.

location with a wonderful panoramic view of the beautiful mountains.

Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von ca. 4773 m² und

The property has a plot area of approx. 4,773 m2 and consists of three

besteht aus drei Bauparzellen, nur eine davon ist bebaut, daher be-

building plots, only one of which is built on, therefore there is a large

steht ein großes Erweiterungspotential. Hier wird man sogleich vom

expansion potential. Here you will be welcomed by the unique flair

heimeligen Flair des altehrwürdigen Bauernhauses in Empfang ge-

of a timeless farmhouse in which you will feel immediately at home.

nommen und fühlt sich sofort wohl. Die Immobilie beeindruckt auch

The property also impresses outside the spacious property boundaries

außerhalb der großzügigen Grundstücksgrenzen und bietet viel Ruhe

and offers a lot of peace in the beautiful nature. In addition, the legen-

in wunderschöner Natur. Dazu liegt die legendäre Gamsstadt Kitzbühel

dary Kitzbühel with countless leisure, sports and event possibilities,

– samt unzähliger Freizeit-, Sport- und Eventmöglichkeiten, nur wenige

is only a few minutes away by car.

Autominuten entfernt.

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Kitzbühel – Über den Dächern der Stadt

Diese top ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler

This top-equipped penthouse apartment is located in a central location

Bestlage in der Stadt Kitzbühel und erstreckt sich über ca. 160 m². Vom

in the city of Kitzbühel and extends over approximately 160 m². From

Doppelcarport im Erdgeschoss erreichen Sie den Hauseingang und

the double carport on the ground floor, you can reach the entrance

mit einem Aufzug gelangen Sie schnell und unkompliziert direkt in Ihr

to the house and with a lift you can quickly and easily go straight to

Traumdomizil. Die Wohnung ist perfekt konzipiert und von den besten

your dream home. The apartment has been perfectly designed and

Handwerkern der Region mit höchsten Ansprüchen und effizientester

built by the best craftsmen of the region with the highest standards

Raumeinteilung errichtet worden. Vom sehr gemütlichen Wohnzimmer,

and most efficient room layout. From the very cozy living room,

welches durch den offenen Kamin vom Esszimmer visuell getrennt ist,

which is visually separated by the open fireplace from the dining

genießt man wunderschöne Blicke über die Dächer Kitzbühels und im

room, you can enjoy beautiful views over the rooftops Kitzbühel and

Hintergrund das Wahrzeichen und Merkmal der Region, nämlich den

the Wilder Kaiser.

Wilden Kaiser. E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

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Kitzbühel – Dein neues Zuhause

Dieses neu errichtete Haus befindet sich nur wenige Minuten vom

This newly built house is situated only a few minutes away from the

Kitzbüheler Zentrum entfernt. Durch die schöne erhöhte Hanglage

centre of Kitzbühel. As a result of the wonderful elevated hillside location,

genießen sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt

you can enjoy a magnificent view of the surrounding alpine landscape,

in Tirol. Vor allem auf die Kitzbüheler Südberge und auf den 18-Loch-

above all the Kitzbühel southern range of mountains and the Eichenheim

Golfplatz Eichenheim. Gemütliche Spazierwege führen entlang der

18-hole golf course. Pleasant walking trails will lead you along the river

Ache nach Kitzbühel und bis nach Jochberg. Hier zeigt sich Kitzbühel

to Kitzbühel and all the way to Jochberg. Here, Kitzbühel reveals its

von seiner idyllischen Seite in einem Landhaus der Gemütlichkeit

idyllic side in a country house of comfort and cosiness.

und Modernität.

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PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE  SPACE: ca. 170 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1027 m2

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STREIFZUG KITZBÜHEL


STREIFZUG KITZBÜHEL

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1 Fast schon thronen. Kollektion Aikana von Fast ist modular aufgebaut mit raffinierten Details. WWW.FAST-MOEBEL.DE 2 Mit der Natur um die Wette. Von Bordeaux bis Olivgrün präsentiert sich die Outdoorkollektion Vulcano von Flexform. WWW.FLEXFORM.COM

1

SOMMERTRENDS

2019

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STREIFZUG KITZBÜHEL


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3 Einfach mal abhängen. Gravity von Roberti ist wie ein gepolstertes Nest – perfekt für den Rückzug. WWW.ROBERTIRATTAN.COM 4 Wege ins grüne Paradies. Ceppo von Cotto d‘Este ist outdoorgeeignetes Feinsteinzeug in Steinoptik. WWW.COTTODESTE.IT

Bilder: © Hersteller

5 Entspannen und genießen. Die Zenhit Collection von Royal Botania lässt keine Wünsche offen – vom Einsitzer bis zum Tagesbett alles da. WWW.ROYALBOTANIA.COM 6 Fesch mit Used-Look. Kollektion Erica von B&B Italia wurde mit neuen Sitzvarianten erweitert. WWW.BEBITALIA.COM

6 STREIFZUG KITZBÜHEL

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2

1 1 Sich einigeln. Solanas Coccon von Gandia Blasco ist ein weiteres Familienmitglied der gleichnamigen Kollektion. WWW.GANDIABLASCO.COM 2 Glühwürmchen-Zauber. Die Laternenkollektion Lighthouse von Cane-line gibt es in Alu und Alu / Teak. WWW.CANE-LINE.DE

3

4 Echte Urlaubsatmosphäre. Kollektion Clea con Coro Italia punktet mit Polsterung und Pölsterchen. WWW.COROITALIA.IT

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Hersteller

3 Richard Neutra lässt grüßen. Pavillon VDL von Kettal repräsentiert Top-Kleinarchitektur für den Garten. WWW.KETTAL.COM


5 Cool am Pool. Sonnenliege Harry von Fermob gibt es in fünf attraktiven Farben. WWW.FERMOB.COM 6 Mach‘s dir gemütlich! Die Kollektion Grand Life von Ethimo besteht aus Sofa, Lounger und Bérgère sowie Beistelltischen. WWW.ETHIMO.COM 7 Aluminium trifft Holz. Die Kollektion Sutra von EGO Paris knüpft an die Serie Kama an, ist modularer und grafischer. WWW.EGOPARIS.COM

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7 STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Birgit Wörl

Christian Mraz

Pamela Ledderhos

Christian Pfurtscheller

Zsuzsanna Kallay

Helmut Mitterer

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KIEFERSFELDEN AM FUSSE DES KAISERGEBIRGES

Luxus-Liegenschaft

RE/MAX Premium bietet exklusiv dieses außergewöhnliche und zugleich

RE/MAX Premium is the exclusive offerer of this highly unusual – and

seltene Anwesen in einer wunderschönen Wohngegend in Kiefersfelden

at the same time, rare – estate in a lovely residential zone in Kie-

an. Auf einem großzügigen Grundstück besticht dieses Objekt mit ei-

fersfelden. Situated on a spacious ground lot, this property dazzles

ner liebevoll und hochwertig gestalteten Ausstattung. Beeindruckend

with its loving and highly qualitative furnishings. The large, modern

sind die großen und modernen Wellnessbereiche, die ansprechende

spa/well-being area, very attractive outdoor areas and wide-open

Außengestaltung und die offen angelegte Raumaufteilung.

room distribution are visually impressive, inviting and homey to all

Die eindrucksvolle Luxus-Villa erfüllt durch die ruhige Lage in Verbin-

who would live here.

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This imposing luxury villa fulfils the highest demands through its

490 m² Wohn-/Nutzfläche bietet exklusivste Ausstattungen und eine

tranquil location and splendid architecture. The living space of

atemberaubende Aussicht. Auf mehr als 3000 m² Grundstücksfläche

approximately 490 m² boasts highly exclusive furnishings and truly

finden sich mehrere Terrassenflächen, Poolbereich, schöne Teiche und

breathtaking views. The property lot of more than 3000 m² is ador-

aufwändige Gartengestaltungen.

ned by several terrace areas, pool area, lovely ponds, extensive and sophisticated gardens.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 490 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 3280 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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STREIFZUG KITZBÜHEL


ST. ULRICH AM PILLERSEE

Luxuriöse Liegenschaft in Toplage

Im naturbelassenen Pillerseetal gelegen auf 835 Metern Seehöhe präsen-

Located deeply embedded in the pristine nature of the Pillerseetal is this

tiert sich dieses, mit hochwertigsten Materialien errichtete, Mehrfamili-

multi-family home ensconced at 835 metres altitude and completed

enhaus in südwestlicher Ausrichtung und traumhaftem Panoramablick.

in high-quality materials, facing southwest with absolutely splendid

Über den Eingangsbereich kommen sie zu drei separaten Wohnbereichen,

panorama views. Through the entrance foyer you enter three separate

welche sich auf 241m2 Wohnfläche aufteilen und auf Wunsch zusam-

living zones spread over 241m2 of living space, which can optionally be

mengefügt werden können. Die Böden wurden durchgängig mit Eiche

combined into one vast area. The floors have been finished throughout

Vollholzböden und mit Steindekor Fließen ausgeführt.

in hardwood oak and completed using decorative stone tiles.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine hochwertige Küchen-

Each of the three living units has its own high-quality furnished kitchen

ausstattung sowie separate Terrassen- oder Garten Zugänge. Eine

as well as separate access via terrace or garden. A dynamic living room

aktive Wohnraumbelüftung sowie die dreifach Verglasung sorgen für

ventilation system and 3-layered windows round out the prerequisites

ein perfektes Wohnklima.

for an ideal indoor living climate.

Abgerundet wird das sehr große Platzangebot mit zwei Garagen für drei

This large living zone is enlarged still further by two garages (for 3 cars);

Autos sowie weitere drei Stellplätze im Carport.

enhanced still further by 3 additional car parking spaces in the carport.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 222 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 964 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · 6370 A-Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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ST. JOHANN IN TIROL

Neubau – Modernes Haus in bester Lage In begehrter Wohnlage von St. Johann in Tirol befindet sich dieses moderne Haus mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge. Erdgeschoss: weiträumiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad verbunden. Alle mit Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: mittig platzierter Kamin und offener Raum mit Küche, Wohn- und Essbereich, umlaufender Balkon und großzügige Terrasse. Untergeschoss: Vorbereitungen für Sauna, Dampfbad oder ein weiteres Schlafzimmer. Lagerkeller, separater Kellerraum für die komplette Haustechnik. Außenbereich: Terrassen, Gartenflächen, großzügige Garage, Carport sowie ein Außenstellplatz. In a highly desirable location in St. Johann in Tirol, this modern house enjoys incomparable views of the Kitzbüheler Horn and Kaiser Massif. Ground floor: spacious entrance foyer, one bedroom with en suite bathroom, two children’s bedrooms connected by a joint bathroom. All bedrooms have access to the terrace. Upper floor: open fireplace at the central axis, wide-open kitchen, living and dining area, wrap-around balcony and spacious terrrace. Lower floor: preparations have been made for sauna, steam bath or an additional bedroom. Storage cellar, separate cellar zone for house technology facilities. Outdoors: terraces, gardens, spacious garage, carport and outdoor parking space.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 165  m² GRUNDSTÜCK · AREA: 426  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,2 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KITZBÜHEL

Herrschaftliche Luxuswohnung in idyllischer Stadtrandlage Umgeben von der prächtigen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen liegt diese mit edelsten Materialien ausgestattete Wohnung – mit Vollholz-Parkettboden, erlesenen Feinheiten wie dem Optik-Kamin im Wohnzimmer und erstklassig-luxuriöser Küche. Von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen gelangen Sie über den Lift in den ersten Stock. Dort liegt das geräumige Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Terrasse. Die Liegenschaft besticht durch die Raumaufteilung und das mit edlen Akzenten versehene MasterSchlafzimmer, das weitläufige, exquisite Master-Badezimmer sowie große begehbare Schrankräume in jedem Gästezimmer. Die Wohnung wird vollausgestattet mit allen Möbeln verkauft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Surrounded by magnificent mountains of the Kitzbühel Alps, this apartment has been furnished with the most noble materials available, including genuine hardwood parquet floors, exquisite touches in the living room and a first-class luxury kitchen. From the two underground garage parking bays, you arrive via lift at the first floor. There, a large living room, widespan windows and terrace await you. The property wins high acclaim through its room design, including the master bedroom with sublime touches, the spacious adjoining master bathroom and the walk-in closets in each (!) guest bedroom. The apartment is being sold fully furnished.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 174  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 17,2 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · 6370 A-Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at 66

STREIFZUG KITZBÜHEL


ITTER / BEZIRK KITZBÜHEL

Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr schöner Lage Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne. Hochwertig ausgestattet, komplett möbliert, mit geschmackvollen Altholz- und Natursteinelementen und vielen liebevollen Details. Der großzügige Eingangsbereich führt in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die bodentiefen Fenster blicken auf die umlaufende Terrasse und den gepflegten Garten mit Jacuzzi. Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl liegen vier Schlafräume mit Bädern en suite – alle mit maßgefertigten Badmöbeln. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich im Untergeschoss, ebenso ein Fitnessbereich, Waschküche und Lagerraum. Im Außenbereich liegen zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze. A combination of the traditional Tyrolean wood-clad style and modern. Appointments of the highest quality, completely furnished, including tasteful old-wood and natural-stone elements and lots of loving details. The expansive entrance foyer leads to the living and dining area, including an open fireplace and wide-open kitchen zone. The windows extend down to floor level, inviting views of the wrap-around terrace and well-tended garden, which also has a Jacuzzi. On the upper floor with exposed wooden beam ceilings, there are four bedrooms with en suite bathrooms, all outfitted with custom-made bathroom furnishings.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 168  m² GRUNDSTÜCK · AREA: 526  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 42 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

SALZBURG

Anlageobjekt: Wohntraum in fantastischer Lage – 21 Wohnungen Im begehrten Stadtteil Lehen entsteht diese Wohnanlage in hochwertiger Ausstattung. Mit perfekt konzipierten Grundrissen und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Sie besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohnungen und einer 38 m2 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind zwischen 29 m2 und 47 m2 groß und haben überwiegend Balkon oder Terrasse. Abstellräume bzw. Kellerabteile sind inkludiert. Ein Gebäude ist mit einem Personenlift ausgestattet. Das Angebot beinhaltet auch fünf Außenstellplätze. Die Lage am angrenzenden Naherholungsgebiet und die Altstadtnähe optimieren die Lebensqualität dieser wertbeständigen Immobilie. In the highly desirable city district of Lehen, this apartment complex is being erected at a high standard of quality. Behind it lie a refined, perfectly conceived floor plan and an extraordinary residential living idea. It consists of three building including a total of 21 apartments and a unit of 38 m2 commercial premises. The apartments range from 29 m2 to 47 m2 and most have their own balcony or terrace. The property also includes five outdoor parking spaces. The site at the border of a nearby relax-and-restore zone, together with its proximity to the old city optimize the living quality of this property whose value is ensured into the future.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from 29 m2 bis/to 47 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 69 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 209.000,–

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · 6370 A-Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL


DIE MARKE

JEEP JETZT BEI AUTO SPARER! logischen Eigenschaften und modernster Technologie jede Fahrt zu

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einem Erlebnis macht. Entdecken Sie bei Auto Sparer, dass es in der

The Jeep® Grand Cherokee turns every trip into a great experience

Natur des Jeep Grand Cherokee liegt, Sie zu beeindrucken.

as a result of its attractive designer lines, higher power, improved

Mit fünf unterschiedlichen Modellvarianten und umfangreichen Aus-

and economic and ecological features, alongside highly modern

stattungsoptionen ist der Jeep Grand Cherokee wie geschaffen da-

technology. Five diverse model variants and a wide range of extra

für, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten. Schließlich sollten Sie auch bei

options are available. You needn’t forego anything, except compro-

Ihren Ansprüchen an einen modernen SUV auf nichts verzichten –

mise.

außer auf Kompromisse.

The Jeep® Wrangler feels great, acts great in any and all surround-

Der Jeep® Grand Cherokee ist ein Fahrzeug, das mit seiner attraktiven Linienführung, mehr Leistung, verbesserten ökonomischen und öko-

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Für die, die sich nicht entscheiden können zwischen Gelände oder

ings. It is specially constructed for off-road adventures. Available as

Cityboulevards, gibt es den Jeep Wrangler. Der Wrangler fühlt sich

a two-door or four-door vehicle, open or closed, thanks to soft-top

in allen Umgebungen wohl und ist besonders für abenteuerliche Off-

and hard-top versions.

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Road-Erlebnisse konstruiert. Ob als Zwei- oder als Viertürer, offen oder geschlossen dank Soft- oder Hardtop – So oder so werden Jeep-Fans

Well? Has Jeep® fever grabbed you? At Auto Sparer on Salz-

in jedem Fall begeistert sein.

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Die Ikone bleibt sich trotz vollkommener Erneuerung selbst treu –

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dank seinen Geländefähigkeiten und seinem Jeep®-Design. Na, hat Sie das Jeep®-Fieber gepackt? Bei Auto Sparer an der Salzburgerstraße in St. Johann i.T. steht die komplette Jeep®-Palette zum Probefahren bereit.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Andreas Wimmer


DIE BAUMEISTER DER KÖNIGSDISZIPLIN HV BAU: DAS SIND RUND 120 MITARBEITER, DIE TÄGLICH DAS HALTEN, WAS DAS UNTERNEHMEN VERSPRICHT: TOP-QUALITÄT VON OBEN BIS UNTEN – UND UMGEKEHRT; ALSO BEI HOCHBAU, TIEFBAU, SPEZIALBAU UND SICHTBETON-BAU. EIN PARADEBEISPIEL FÜR DIE SICHTBETONBAUWEISE MADE BY HV BAU IST DAS NEUE BÜROHAUS IN DER JOCHBERGER STRASSE 24 IN KITZBÜHEL.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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S

ichtbeton ist die Königsdisziplin im

TYPISCH HV BAU

Hochbau. Er muss gegenüber herkömmlicher Be-

Dipl. Ing. Theresa Vordergger, die Tochter der HV-

tonbauweise nicht nur Dauerhaftigkeit, Nachhaltig-

Bau-Inhaber und -Gründer, begleitete im Rahmen

keit und konstruktiv-technisch optimale Tragfähigkeit

ihrer Diplomarbeit an der Technischen Universität

garantieren, sondern auch individuelle ästhetische

Graz dieses Projekt mit neuesten Erkenntnissen be-

Kundenwünsche erfüllen. Jedes Sichtbeton-Projekt

treffend Planung und Optimierung von Sichtbeton-

ist ein Unikat. Egal, ob glatt, mit Bretterstruktur oder

bau mit Bretterverschalung. Eines von vielen Beispie-

Matrizen ausgeführt, erfordert es jeweils verschie-

len dafür, wie bei HV Bau Innovation mit sorgfältiger

dene, individuell angepasste Produktionsprozesse.

Planung und Vorbereitung durch Baumeister und In-

Dazu sind akkurate Planung, viel Erfahrung, For-

genieure Hand in Hand gehen – und letztlich durch

schung und laufend optimierte Umsetzung nötig.

die erfahrenen Männer am Bau perfekt und termin-

Dafür steht HV Bau seit über 20 Jahren.

gerecht realisiert werden.

PARADEBEISPIEL FIRMENSITZ KITZBÜHEL

Kein Wunder also, dass sich die Sichtbetonbauwei-

Somit war klar, dass der gemeinsam mit einem Ge-

mehr und mehr zum Aushängeschild von HV Bau

schäftspartner in Kitzbühel errichtete zweite HV-Bau-

entwickelt hat.

se als Königsdisziplin in all ihren kreativen Varianten

Firmensitz in Kitzbühel zum brillanten Referenzprojekt für die Arbeit mit Sichtbeton wurde. Zumal die hauptsächlich von hier aus betreuten heimischen Auftraggeber immer öfter diese Ausführung als markantes Gestaltungselement verlangen.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


HV Bau: Erfolg seit über 20 Jahren Baumeister Ing. Hubert und Rosemarie Vorderegger legten 1996 den Grundstein der HV Bau GmbH in Bramberg im Pinzgau. Zusammen mit topmotivierten Mitarbeitern galt das Bauunternehmen bald als absoluter Tiefbau-Spezialist. 2002 erweiterte HV Bau seine Kompetenzen um den Hochbau-Sektor. Hinzu kamen ein neues Bürogebäude samt Bauhof im Bramberger Gewerbegebiet Ost und ein zusätzlicher Firmensitz in Kitzbühel. So etablierte sich HV Bau zwischen dem Pinzgau und Tiroler Unterland mehr und mehr zum Hochbau- und Tiefbauspezialisten. Heute zählt HV Bau rund 120 Mitarbeiter und gilt bei einheimischen, nationalen und internationalen Auftraggebern und Partnern auch als kompetenter Ansprechpartner für die Konigsdisziplin Sichtbeton.

BUILDING MASTERS AT THE PINNACLE OF THE CRAFT HV BAU, COMPRISING ABOUT 120 EMPLOYEES

COMPANY HEADQUARTERS IN KITZBÜHEL

WHO EACH AND EVERY DAY KEEP WHAT THE

And so it was obvious that the second headquarters

COMPANY

QUALITY

erected in Kitzbühel with a business associate would

FROM TOP TO BOTTOM ... AND FROM BOTTOM

be a brilliant showcase project for the dazzling ef-

TO TOP. IN OTHER WORDS, BUILDING INTO THE

fects of fairfaced concrete. After all, those who com-

SKY AND INTO THE GROUND, SPECIAL CONST-

mission such projects may be international but do

RUCTIONS AND FAIRFACED CONCRETE. A PRIME

so mainly for projects here, and they are the ones

EXAMPLE FOR VISUALLY ATTRACTIVE CONCRETE

who demand visually attractive concrete ever more

MADE BY HV BAU IS THE NEW OFFICE BUILDING IN

frequently as a striking design element.

PROMISES:

SUPERLATIVE

JOCHBERGER STRASSE 24, KITZBÜHEL. CHARACTERISTIC OF HV BAU Fairfaced concrete is the supreme discipline in

Theresa Vorderegger, daughter of the proprietors

above-ground construction. It must guarantee du-

and founders of HV Bau, guided this project and

rable, sustainable and optimum technical bearing

applied latest techniques to it in the course of her

capacity, on the one hand; and fulfil individual, aes-

Master’s Degree work at the Technical University

thetic customer wishes on the other. Each fairfaced

of Graz. It addressed the planning and optimized

HV Bau Kitzbühel

concrete project is unique. Regardless whether it is

application of fairfaced concrete using board

Jochberger Straße 24/1

smooth, with boarded structure or webbed matrix,

planking. One of many examples of how at HV

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it demands a wide variety of individually adapted

Bau, continuous research and innovation go hand

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production processes. That, in turn, requires precise

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Die Kitzbüheler Werkstätten sind eine Manufaktur, in der feinstes Handwerk auf edelste Materialien trifft.

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Heimisch wird es meist erst, wenn man seiner Individualität Ausdruck verleihen kann.

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Am Anfang jeder außergewöhnlichen Umsetzung steht eine Idee.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Gestaltung: kirchnerundkirchner.at / Fotohinweis: Paul Dahan

Kitzbüheler Werkstätten Schwaighofer GmbH Jochberger Straße 1 6370 Kitzbühel +43 / 5356 / 64757 office@kitzwerk.at STREIFZUG KITZBÜHEL

kitzwerk.at

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Visualisierungen: www.visual-image.at

Visualisierungen: www.visual-image.at

Chalet Infinity Bezugsfertig

Alpenresidenzen Reith Fertigstellung 2020

Chalet 1869 Bezugsfertig

Es wird derzeit wieder viel Neues in Kitzbühel gebaut

Currently many new properties are under construction

und wir sind stolz, bei exklusiven Bauprojekten als

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Vermarkter zu fungieren. Das richtige Objekt zum

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richtigen Interessenten – diese Schnittstelle bieten wir

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Karin Gornik

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

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STREIFZUG KITZBÜHEL


KITZBÜHEL

Repräsentatives Landhaus mit besten Aussichten

Die leicht erhöhte Ruhelage am Lebenberg ist traumhaft schön,

The lightly elevated position on the Lebenberg is gorgeous, sunny

ganztags sonnig und zählt zu den begehrtesten von Kitzbühel, das

and one of the most sought after areas of Kitzbühel. The centre of the

Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ausblick umfasst

town is only a few minutes’ walk away. The stunning and south facing

sämtliche Hausberge und fängt das Tal in Richtung Süden ein. Groß-

views include all surrounding mountains. The spacious room layout

zügige Raumaufteilung. 2017 komplett neu in lässig elegantem Stil

which was completely new furnished in 2017 in a careless elegant

eingerichtet, bietet diese Immobilie alles, was einen noblen Landsitz

style represents everything what a noble country residence needs.

ausmacht. Mehrere offene Kamine, Profiküche mit Kühlzelle, Lift,

Several open fireplaces, an expert chef’s kitchen with cold storage

ein Traum-Spa zum Relaxen mit Indoor-Pool, Sauna, Tauchbecken,

cell, elevator, wellness with indoor pool, sauna, plunge pool, steam

Dampfbad, Whirlpool, Gym und Massageraum, Tiefgarage für mehrere

bath, whirlpool, gym and massage room, underground garage for

Pkw, Weinkeller und mehrere sonnige, teils überdachte Terrassen

four cars, wine cellar and last but not least sunny and partly roofed

und Balkone sind nur einige der vielen Highlights.

terraces and balconies outside are some of the many highlights.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 815 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1006 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 59,3 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage  /  on request

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KIRCHBERG

Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Diese reizende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger

The penthouse is situated in a well-tended apartment house with 21

Zentrumslage von Kirchberg und verfügt über einen sehr schönen

flats in the centre of Kirchberg and offers views to the “Hohe Salve“

Ausblick auf die Hohe Salve Richtung Westen. Das Skigebiet Gaisberg,

mountain. It is in walking distance to the ski arena “Gaisberg“, a cross

eine Langlaufloipe sowie die Skibushaltestelle sind nur wenige Meter

country skiing slope and all shops, restaurants and supermarkets of the

entfernt. Perfekt also, um alle Annehmlichkeiten auch zu Fuß erreichen

village. The high quality apartment comprises an open designed living

zu können. Hochwertig eingerichtet verfügt dieses Appartement über

area with dining table, open fireplace and an integrated fully equipped

einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich inklusive Komplettküche,

kitchen. A terrace invites to stay outside and enjoy the sunset. Further on

offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse, wo man die Abendsonne

there are two bedrooms with baths en suite, a hall with wardrobe and a

herrlich genießen kann, weiters zwei geräumige Schlafzimmer mit Bä-

guest toilet. The apartment can be taken over including the complete

dern en suite, Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette. Die Wohnung

furnishing. There are three spaces in the underground garage and a

kann komplett möbliert übernommen werden. Drei Tiefgaragenplätze

storage room in the cellar as well as a bicycle storage.

und ein Kellerabstellraum gehören auch dazu.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 93 m² TERRASSE · TERRACE: ca. 20 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 35,1 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.080.000,–

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 78

STREIFZUG KITZBÜHEL


GOING AM WILDEN KAISER

„Chalet 1869“

„Chalet 1869“ – der Name ist eine Reminiszenz an das Erstbestei-

Chalet 1869 is a very special property. It was built from the ground

gungsjahr des Wilden Kaisers. Dieses soeben fertig gestellte Landhaus

up and offers delightful living with modern ambience, finest materials

bietet genussvolles Wohnen in hochmodernem Ambiente mit großen

and state-of-the-art-technique. The house in split-level-architecture

Glasfronten, edelsten Materialien und neuester Technik. Dabei wurde

pours on the charm. The name “1869“ corresponds to the year of

größter Wert darauf gelegt, dem Haus bezaubernden Charme zu geben.

the first ascent of the “Wilder Kaiser“. The property is nestled in Alpine

Eingebettet in Almwiesen, auf einem traumhaften Grundstück, sonnen-

meadows on a dreamlike sunny plot on the foot of the “Wilder Kaiser“

verwöhnt am Fuße des Wilden Kaisers, springt die Magie sehr schnell

mountains. It‘s a kind of magic when you visit the chalet. Some of the

auf den Besucher über. Einige der vielen Highlights sind ein Edelstahl-

highlights are a premium steel outdoor pool, wellness area with sauna

Außenpool, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Heimkino mit

and steam bath, home cinema with bar, wine cellar, BUS system and

Bar, Weinkeller, modernste Haustechnik mit BUS-System, Alarmanlage

alarm, Sonos sound system, bath equipment by Antonio Lupi and

und Sonos-Soundsystem sowie hochwertige Designermöbel und

signature furnishings. The chalet is furnished completely.

Accessoires. Das Chalet ist komplett möbliert.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 408 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 982 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 68 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage  /  on request

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OBERNDORF BEI KITZBÜHEL

Hochwertige Haushälfte mit tollem Bergblick

Dieses Doppelhaus wurde erst 2014 nahe dem Dorfzentrum in

At a stone‘s throw from the village centre of Oberndorf next to Kitzbühel

zeitgemäßem Tiroler Stil errichtet. Die Lage ist perfekt, die vielen

this semi-detached house was built 2014 in a modern Tyrolean style

Wander- und Radwege, die Langlaufloipe und das Freibad sind

with oak floors. The location is perfect, in walking distance to shops

fußläufig erreichbar. Der Blick führt zum Kitzbüheler Horn und zum

as well as to several footpaths, cross country skiing slopes and the

Wilden Kaiser. Wertig ausgestattete Räumlichkeiten mit Eichendie-

open air pool. The views run from the Kitzbühel Horn to the Wilder

len und Terrastone-Wandputz verteilen sich über drei Etagen. Das

Kaiser mountains. Valuable equipped rooms split up over three levels,

Highlight ist das Obergeschoss mit Sichtgiebel aus gehacktem Holz,

the highlight in the upper floor is the spacious living and dining room

offenem Kamin und Balkonen an beiden Seiten des Hauses. Dieser

with a fully equipped kitchen, bar, cosy sitting room suite, balconies

äußerst großzügige Raum bietet eine professionell ausgestattete

and the wooden roof framework. three bedrooms / three baths, district

Küche mit Barbereich, großem Esstisch und Lounge Bereich. Drei

heating, “Granderwasser“, a carport, laundry room are further details.

Schlafzimmer/drei Bäder, Fernwärme-Heizung, Granderwasser, Carport, Wirtschaftsraum u.v.m. sind weitere Details.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 189 m² FREIBEREICHE · OUTDOOR AREAS: ca. 280 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit  /   in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.425.000,–

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Bilder: © KAMA

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STREIFZUG KITZBÜHEL


F FEINE STEINE DIE ALPEN UND SPEZIELL TIROL SIND EIN

PARADIES FÜR HOCHWERTIGSTE NATURMATERIALIEN. BAUEN UND AUSSTATTEN DAMIT BOOMT. IN DEN BERGEN WIRD EINE

VIELFALT VON NATURSTEINEN ABGEBAUT. MIT

VERSCHIEDENSTEN

EIGENSCHAF-

TEN, MASERUNGEN, OBERFLÄCHEN. KAMA STEINPROJEKTE IN KOLSASS IM TIROLER

INNTAL – NAHE BEI WATTENS – IST SPEZIALIST DAFÜR, NATURSTEIN IN ALL SEINEN

FACETTEN MEISTERLICH ZU BEARBEITEN UND EINZUSETZEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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KAMA

ist der ideale Partner für private Bauherren,

STEINE IM TREND

Bauträger, Architekten, Innenarchitekten und

„Kaum ein Werkstoff besteht den Härtetest der Zeit so wie Naturstein.

Designer und steht seit 25 Jahren für Steinhandwerk bester Quali-

Dieses natürliche Material leistet einen wesentlichen Beitrag zur Ge-

tät. Der moderne Meisterbetrieb für Steinmetzhandwerk und Pflas-

staltung unseres Lebensraumes und für das Wohlbefinden des Men-

terarbeiten hat mittlerweile 35 Mitarbeiter und ist in dieser Kombi-

schen“, erklärt Ing. Martin Hubmann, der zusammen mit Ing. Paul

nation einmalig in West-Österreich. Für die Fertigung stehen auch

Draxl die Geschäfte von KAMA „an vorderster Front“ leitet, und ergänzt:

vier computergesteuerte Bearbeitungszentren zur Verfügung. Beste

„Wenn man bei Stein überhaupt von Trend reden kann, dann muss

Voraussetzungen dafür, das Gespür für die „Seele“ und die speziellen

man zurzeit alle grauen, anthrazit- und taupe-farbenen Töne erwäh-

Eigenschaften der verschiedenen Steinqualitäten effizient in brillante

nen.“ Es werden aber auch Klassiker wie Travertin oder Carrara-Mar-

Produkte umzusetzen.

DIE STEINMETZKUNST … … ist eines der ältesten Gewerke der Welt

mor neu in Szene gesetzt – über Formate

»DAS SCHÖNE AM STEIN IST SEINE UNVERGÄNGLICHKEIT

und verschiedene Oberflächenbearbeitungen für zeitgemäße Architektur. „Das Schöne am Stein ist aber seine Unvergänglichkeit –

und – wie bei Edelsteinen auch – verbergen

– NICHT NUR IN SEINER

nicht nur in seiner Substanz, sondern auch

sich unter manch unscheinbarem Bruch-

SUBSTANZ, SONDERN AUCH

in seiner Optik.“

stein faszinierende Strukturen und Maserungen, die erst durch fachkundige Bearbeitung in vollem Glanz erstrahlen. Und zum

IN SEINER OPTIK.« Ing. Martin Hubmann

Steinmetzhandwerk bei KAMA gehört natür-

STEINE MADE IN AUSTRIA Auch bei Stein kann man regional kaufen. KAMA Steinprojekte bemüht sich auch hier

lich auch das uralte Wissen um die verborgenen ästhetischen Geheim-

nachhaltig zu handeln. „Es gibt in Österreich und der näheren Um-

nisse von Natursteinen und darüber, welche Anwendung, Bearbeitung

gebung einige faszinierende Steinbrüche, in denen Pannonia-Grün,

sowie Veredelung für welchen Zweck am besten geeignet ist. Im KA-

Rauriser, Sölker Marmor, Waldviertler Granite, Stainzer Gneis, Seiser

MA-Showroom und -Schaugarten führen dazu fachkundige Berater die

Basalt, Passeirer Gneis oder Lasa-Marmor abgebaut werden“, weiß

Interessenten durch diese faszinierende Welt der Natursteine und ihre

Ing. Hubmann. Und das sind nur einige Beispiele für heimische Sor-

zahlreichen Anwendungs- und Bearbeitungsvarianten für Innen- und

ten für den unterschiedlichsten Bedarf anspruchsvoller Kunden, die

Außenbereiche, inkl. Waschtische, Küchenarbeitsplatten, sämtliche Zu-

– „mit Handschlagqualität“, so Ing. Hubmann – im wahrsten Sinne

schnitte für Treppen … bis hin zu Yacht-Austattungen u.v.m.

bei KAMA Steinprojekte in besten Händen sind.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


25 JAHRE KAMA NATURSTEINPROJEKTE Böden und Treppen Bäder und Waschtische Küchen und Arbeitsplatten Wandverkleidungen und Kamine Terrassen und Pools Einfahrten und Vorplätze Treppen und Brunnen Mauerverkleidungen und Fassaden Gartengestaltung

SMART STONES THE ALPS, AND TYROL IN PARTICULAR, ARE A PARADISE FOR HIGH QUALITY NATURAL MATERIALS. ADAPTING THESE MATERIALS FOR CONSTRUCTION AND INTERIOR DESIGN IS CONTEMPORARY AND TRENDY. KAMA IN KOLSASS IN THE INN VALLEY, CLOSE TO WATTENS, IS A SPECIALIST IN THE PROCESSING AND CRAFTSMANSHIP OF NATURAL STONE IN ALL ITS NUANCES. KAMA is the perfect partner for builders, architects and interior designers. It has stood for top quality in stone for 25 years. This modern professional masonry and plastering company currently has 35 employees, it is the only firm in western Austria in such a form. For processing the stones, four CNC millers and cutters are used. The stonemasonry at KAMA also incorporates esoteric ancient knowledge of hidden aesthetic treasures of natural stones; as well as which processing is best applied to each type of stone. In the KAMA showroom and outdoor exhibition spaces, expert consultants guide interested parties through this fascinating world of natural stones and the numerous application and processing options for indoor and outdoor areas, including vanity tops, kitchen tops, a variety of cut-to-size works such as stairs and windowsills, extending all the way to yacht equipment and much more. “If you can talk about trends in stone at all, then you have to mention all the gray, anthracite and taupe tones," explains Martin Hubmann, together with Paul Draxl, CEO of KAMA, who adds: “The beauty of stone is its immutability – not only its substance, but also its appearance“. “In Austria and close to us, there exist fascinating quarries where

KONTAKT   /  CONTACT

stone such as Pannonia-Grün, Rauriser, Sölker Marble, Waldviertler Granite, Stainzer Gneis, Seiser Basalt, Passeirer Gneis or Lasa-Marble

KAMA GmbH Steinmetz und Pflasterer

are mined,“ Hubmann explains knowingly. And those specimens are

Bundesstraße 7

but a few examples of a the huge panoply which at KAMA are in the

A-6114 Kolsass

best of hands at one of the best known sources for supply and pro-

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cessing, and where sophisticated craftsmanship is ensured.

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M

MODERN AUS TRADITION

TRADITION UND INNOVATION ZU MODERNER SYNERGIE ZU VERBINDEN, IST EINE BESONDERE TIROLER QUALITÄT. DIE FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL GILT DAFÜR ALS PIONIER. SO WUCHS SIE ÜBER FÜNF GENERATIONEN BESTÄNDIG ZUM MODERNEN FACHBETRIEB FÜR EINRICHTUNG, TISCHLEREI, INTERIOR DESIGN UND INNENARCHITEKTUR – UND FEIERT HEUER 125-JÄHRIGES JUBILÄUM.


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Bild: © alpline – Franz Ofner


E

inrichtung, Tischlerei, Interior Design und Innenarchitektur sind die Schwerpunkte, die Trixl – längst über die Landesgrenzen hinaus – für anspruchsvolle Kunden leistet. Das feine Gespür für individuellen Stil, Möbel, Design und

bestes Qualitäts-Handwerk inklusive. Das liegt vielleicht mit daran, dass Frauen in der Familiengeschichte schon immer eine starke Rolle spielten. Im 125er-Jubiläumsjahr ist jedenfalls ein starkes Team am Werk, das von der modernen Bau- und Möbeltischlerei für individuelle Maßanfertigungen bis hin zu den Planern und Interior-Designern für die Objektausstattung an einem Strang zieht. Sorgfältig und kreativ bis ins kleinste Detail. Das Angebot erstreckt sich von Innenarchitektur-Konzepten über die Produktion von individuellen Möbel- und Bautischlerarbeiten bis zum Einrichtungshandel mit Böden und Textilien. Trixl realisiert Privatprojekte sowie Objektausstattungen.

DAS FEINE GESPÜR FÜR HOLZ Als Spezialist für Massiv- und Altholz-Verarbeitung ist Trixl längst über

»Wir haben Freude an gutem Design

die Region hinaus bekannt. „Altholz besticht durch unvergleichliche Optik. Jedes Holzelement vermittelt behagliche Wärme und einzig-

und ein feines Gespür, um den

artiges Flair. Es ist perfekt für Vertäfelungen, Türen, besondere Mö-

Wünschen und Vorstellungen unserer

bel, Bettrückwände, Böden u.v.m.“, so Martin Trixl, der zusammen

Kunden den entsprechenden Raum zu geben.«

Simon Trixl jun.

mit Simon Trixl jun. seit 1993 als Geschäftsführer das Unternehmen leitet. Gerade dabei handhabt Trixl die Kombination aus traditionellanalogen Handwerkstechniken und modernsten CNC-Systemen besonders sensibel und effizient – und fertigt beeindruckende, genau dem Kundenwunsch entsprechende Meisterwerke. Zeitgemäß, effizient und formschön.

MODERNE PRODUKTWELT Moderne Formensprache – gemixt mit traditionellen Holzoberflächen – ist auch besonders bei trendigen Konzepten für ineinander übergehende Küchen-, Ess- und Wohnbereiche gefragt. Die Philoso-

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Chronik: 125 Jahre Trixl 1894

Christian Lichtmannegger (Lehrbrief 1889): erste mechanische Werkstatt im Bezirk Kitzbühel

1939

Tochter Anna übernimmt mit ihrem Mann, Tischlermeister Martin Kafka, den Tischlereibetrieb.

1945

Die Tischlerei wird als Witwenbetrieb unter der Geschäftsführung von Konrad Huter weitergeführt.

1958

Tochter Elfriede Kafka 1960 ist erste Tischlermeisterin in Tirol. Große Modernisierungen folgen. Simon Trixl errichtet Möbelhaus.

1971

Neubau der Tischlerei in der Hochkönigstraße

1973

Eröffnung des neuen Möbelhauses

1993

Simon Trixl jun. und Martin Trixl werden Geschäftsführer der neuen GmbH. Zubau und Erweiterung Möbelausstellung

2004

Einstieg in die CNC-Produktion

2010

Anschaffung der großen CNC-gesteuerten Anlage. Umstellung auf Computerplanung

2019

125-jähriges Jubiläum: Neugestaltung Einrichtungshaus, neues Corporate Design, neue Fassade, neues Interieur

Im Zuge des 125-Jahre-Jubiläums wurden natürlich auch optisch und markentechnisch neue Impulse gesetzt. Von außen sofort ersichtlich: die neue Fassade des Einrichtungshauses, die sich in einer Gitter-Konstruktion über die ganze Länge des Unternehmens streckt. Aber auch das Erscheinungsbild kam ins Visier des Jubiläums – augenscheinlichstes Symbol der Marke Trixl: das neue Logo, das nun moderner und mit kleiner Referenz an den Werkstoff gestaltet wurde. Im Einrichtungshaus selbst wurden die Räumlichkeiten „geöffnet" und das Interieur einem lässigen Facelifting unterzogen – mit mehr Platz für schöne Wohnlandschaften, Möbel, Designs und vor allem: mehr Inspiration für die Kunden. Für Nachfolge ist gesorgt: In der fünften Generation sind Simon jun. (Planung und Innenarchitektur), Magdalena Trixl (Planung und Verkauf), Peter Trixl jun. (Arbeitsvorbereitung) und Martin Trixl jun. (Tischlerlehre) im Unternehmen tätig.

phie von Trixl dabei ist einfach: „Wir geben dem Raum eine Idee und

PARTNER FÜR KOMPLETT-LÖSUNGEN

der Idee eine Gestalt. Wir verstehen unser Handwerk und lieben den

Individuelle Komplettlösungen bietet Trixl auch gemeinsam mit aus-

Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein feines

gewählten Partnern aller baurelevanten Gewerke an. Hier managt

Gespür, um den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden den

Trixl als Generalunternehmer alles von A bis Z – von der Planung und

entsprechenden Raum zu geben.“

Visualisierung über den Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – und stattet auf Wunsch auch einzelne Räumlichkeiten vom Fußboden bis zur Deckenbeleuchtung aus.

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MODERNITY OUT OF TRADITION Furnishings, carpentry, interior design and interior

contractor for everything from A to Z: from plan-

architecture are the focal points of Trixl’s perfor-

ning and visualisation to actually launching the

mance for demanding customers. Their sensitive

construction and seeing it through until the keys

feeling for individual style, furniture, design and

to the property are handed over. Subsequently, if

top-quality craftsmanship are the components of

desired, they furnish the completed rooms with

their galaxy of services – and that, for 125 years.

everything the heart desires, from the floors to the lighting on the ceilings.

Their offerings range from concepts of interior architecture to the manufacture of individual furniture and carpentered projects all the way to commercial furniture sales including floors and fabrics. Trixl devises and implements private projects and furnishes properties on a contractual basis. Backed by a strong team equipped to carry out modern building and furniture carpentry projects for individual custom-tailored solutions all the way to planning and designing interior spaces for special properties, they work together in the selfsame way, all directed towards a carefully defined goal, creative and precise down to the last detail. Trixl is well known as specialists for working with old wood and massive wood. They are particularly sensitive and efficient with combinations

KONTAKT   /  CONTACT

of traditional craftsmanship traditions and high-

92

ly modern CNC systems. They finish impressive

TRIXL GmbH & Co. KG

masterpieces, acutely attuned to the specific wi-

Einrichtungen, Tischlerei, Innenarchitektur

shes of their customers. Contemporary, pricise

Hochkönigstraße 8

and aesthetically pleasing.

A-6391 Fieberbrunn

Individual overall solutions are provided by Trixl

T +43 (0)5354 566770

as well as cooperations with select partners in

F +43 (0)5354 56679

all the relevant branches of the building indust-

anna@trixl.tirol

ry. Trixl serves as overall coordinator and general

www.moebel-trixl.at/ STREIFZUG KITZBÜHEL


© Thomas Dilge

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The Atelier of Beauty STREIFZUG KITZBÜHEL

milan

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Öffnungszeiten: Di bis Fr von 11.00 bis 17.00 Uhr

munich

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Investieren Sie in traditionelle Werte, Sicherheit und Beständigkeit – Ihr Makler für Immobilien am Tegernsee, in München und Umland, Österreich und Italien Invest in traditional values, safety, and enduring value – Your broker for real estate on Lake Tegernsee, in Munich and surroundings, in Austria and Italy Die Wahl des Maklers ist ebenso wichtig wie die Wahl des Objektes. Eine Vielzahl an Fragen bedarf qualifizierter Klärung, damit es beim Notar nicht zu bösen Überraschungen kommt. Vertrauen Sie deshalb auf unsere fast 30-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt! Wir kennen die Marktpreise, die Besonderheiten der Lage und verfügen über die nötige Übersicht, um Ihnen zu helfen, die richtige – und stets individuelle – Entscheidung zu treffen. In Zukunft werden wir noch einen Schritt weiter gehen und aktiv dabei helfen, die Einzigartigkeit unserer Gegend zu erhalten und zu gestalten. Aus diesem Grund haben wir unser Geschäftskonzept dahingehend angepasst, dass wir noch mehr als zuvor auf Bauprojekte und Renovierungen setzen, die die Schönheit unserer Landschaft unterstreichen und das Tegernseer Tal als Perle im Voralpenland erhalten. Dazu setzen wir auch auf die Qualität und das Wissen unserer ortsansässigen Architekten und Handwerker, die wir bei allen Fragen miteinbeziehen, um das für jeden Kunden ganz besondere Objekt zu finden und zu gestalten.

The broker you choose is just as important as the property you ultimately select. A number of questions arise when seeking a piece of real estate, they all require qualified professional answers in order to prevent ugly surprises at the notary. For that reason, trust our nearly 30 years of experience in the real estate market. We know the market prices, the details and special aspects of the location. We have the overview to assist you in making the right decision. In future, we also go the extra mile: actively help to maintain the uniqueness of our part of the world. For that reason, we have adjusted our business concept to intensify our focus on projects being built or being renovated which underscore the natural beauty of our local landscape and the valley of Tegernsee, the veritable pearls of the Prealps. We place all our energy on quality and knowledge of local architects and craftsmen, draw them into our considerations in order to locate, then design the very best property possible for each and every client.

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · F +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com


CAPRINO VERONESE / NAHE GARDASEE

Villa Papalina – Traumhaftes Villenanwesen

Die Villa Papalina liegt auf einem Hügel der Gemeinde Caprino Vero-

Villa Papalina is situated on a hilltop in the community of Caprino

nese mit spektakulärem Blick auf das Tal, den Gardasee und Bardolino,

Veronese. It savours spectacular vistas of the valley, of Lake Garda

Sirmione, Desenzano und den Monte Baldo. Die ursprünglich zwei

and Bardolino, Sirmione, Desenzano and the Monte Baldo massif.

Bauernhöfe wurden mit hochqualitativen Materialien restauriert und

The original two farmhouses have been restored using high-quality

harmonisch miteinander verbunden. Dabei wurde der besondere

materials, and harmoniously connected to one another. The inspi-

Charme erhalten. Die heutige moderne Landhausvilla besteht aus

ration lies in the special old charm which was retained through the

insgesamt ca. 900 m auf je drei Ebenen. Ein großer Teil wurde

masterful architectural challenge. This modern country villa comprises

unterirdisch erweitert. Die ca. 20.000 m2 große stilvolle Parkanlage

about 900 m2 spread over three floors. A large part of the expansion

beindruckt durch einen Koi-Teich, einen Bach, einen Pool mit Gar-

was below ground. The approximately 20,000 m2 large, stylish park

tenpavillon und eigenem Gemüsegarten.

is veritably imposing, with Koi pond, a running brook, a pool with

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garden pavilion and its own vegetable garden.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 876 m2

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 290 m2

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 20.000 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 192,80 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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TEGERNSEE

Wohnen in Königslage – „Königsblick am Paraplui“

Am Fuße des Leeberg – dem Logenplatz am Tegernsee – entstehen

At the foot of Leeberg three spacious, south-facing multi-family

drei großzügige, nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhäuser im

residences are being built in classic country style, comprising a total

landestypischen Baustil mit insgesamt elf Wohneinheiten. Sie verfügen

of eleven residences. Each house has a subterranean floor, a ground

jeweils über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die 2- bis 5-Zim-

floor, an upper floor and an “attico” floor. The 2- to 5-room apart-

mer-Wohnungen sind zwischen ca. 60 m² und ca. 200 m² groß. Die

ments range from 60 m² to approximately 200 m² in size. The lower

Erdgeschoss-Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil, alle anderen

floor apartments have a share of the garden, all other apartments

z.T. umlaufende Holzbalkone. Die meisten verfügen über Wintergärten

have wooden balconies (some of them wrap-around). Most have a

mit großen Panoramafenstern.

conservatory with huge panorama windows.

Die Tiefgarage besteht aus insgesamt 22 Parkplätzen. Hinzu kommen

The underground garage has 22 parking bays. There are also nine

neun oberirdische Stellplätze. Eine Ladestation für Elektroautos mit

parking spaces outdoors. A charging station for electric cars using

Chipsystem wird installiert. Die Ausstattung ist exklusiv und wird nach

a chip system is being installed. The furnishings are exclusive, and

Möglichkeit auch gerne noch angepasst. Infrastruktur, Freizeitmöglich-

suggestions/adaptations of purchasers are invited. Infrastructure,

keiten und Verkehrsanbindung sind hervorragend.

leisure activities and transportation access are outstanding.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 60 m2 bis/to ca. 200 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

GÄRTEN · GARDENS: bis zu/up to ca. 480 m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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STREIFZUG KITZBÜHEL


ROTTACH-EGERN

Imposantes Luxuslandhaus

Dieses außergewöhnliche Luxus-Anwesen in absoluter Ruhelage

This unusual luxury property in a soothingly tranquil spot merges traditional

vereint auf fünf Etagen traditionellen Baustil mit höchstem Wohn-

building style and highest living comforts over five floors. Plus: it offers

komfort und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge.

unhindered views of the surrounding mountain landscapes. The overall

Die Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² beinhaltet das Wohnhaus (ca.

floor space of approximately 711 m2 includes the residential house (about

533 m ), eine Einliegerwohnung (ca. 105 m ) und ein Appartement

533 m2), an auxiliary apartment (about 105 m2) and an apartment (about

(ca. 73 m2). Das uneinsehbare parkähnliche Grundstück mit herr-

73 m2). The surrounding lot, much resembling a private park, is private

schaftlicher Zufahrt ist mit automatischer Toranlage gesichert und

from all outside views with a splendid entrance driveway equipped with

geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern und einem Gartenteich

an automated gate, both secure and in good taste, encircled by trees,

mit Bachlauf gestaltet. Zu den Highlights der Ausstattung gehören:

shrubs and a garden pond with a running brook. The highlights of the

ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Alarmanlage

furnishings include a wellness zone with swimming pool and sauna,

mit neuester Technik, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

an alarm system based on latest technology, floor heating, electrically

sowie hochwertigste Innenausstattung.

operated awnings and interior decoration at the utmost level.

2

2

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 711 m2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 276 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 3886 m2 ZIMMER · ROOMS: 12 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 108 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage  /on request

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DIE PURISTISCHE

FORM VO N L U X U S

KLARE FORMEN, DEZENTE FARBEN UND ERSTKLASSIGE MATERIALIEN FÜGEN SICH IM GESTALTERISCHEN PASSEPARTOUT VON LIAIGRE ZU IMMER NEUEN SPHÄREN PARISERISCHER ELEGANZ. IM EINZIGEN SHOWROOM IM DEUTSCHSPRACHIGEN RAUM – IN MÜNCHEN – WERDEN DIE KOLLEKTIONEN AUSGESTELLT UND EXKLUSIVE

Bild: © Liaigre

EVENTS UND KUNSTAUSSTELLUNGEN ZELEBRIERT.


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E

s waren seit jeher die leisen

Töne, denen Christian Liaigre seine Aufmerksamkeit schenkte. Französische Noblesse und Eleganz durchdringen das gestalterische Portfolio seines Hauses und machten es zur internationalen StilInstanz – mit Showrooms und Interieur-Projekten von New York bis Singapur. 2015 übergab Christian Liaigre sein Unternehmen an Frauke Meyer. Die Deutsche, die fast 20 Jahre mit Liaigre arbeitete, ist der neue kreative Kopf des wohl französischsten aller Interieur-Häuser. Sie will das Unternehmen verjüngen und zugleich seine DNA bewahren – die Balance finden zwischen Tradition und Innovation. Dafür bringt sie Farbe ins Spiel, bezieht eine Couch mit leuchtendem Orange, einen runden Tisch mit rotem Leder. Ein Paradoxon angesichts Christian Liaigres Purismus und seiner dezenten Farbpaletten?

SCHLICHTE SCHÖNHEIT UND ESPRIT Was beide Designer eint, sind ihr untrüglicher Sinn für Funktionalität und ihre konsequente Reduktion auf das Wesentliche. Schlichte Schönheit, die sich zur Gänze erst in skulptural anmutenden Möbelstücken entfaltet. Ebenso bezwingend wie ihre Möbelentwürfe sind auch ihre Interieurs, die trotz keit und Esprit versprühen. Liaigre lässt den Raum atmen und bezieht auch den Leerraum als gestalterisches Element mit ein.

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Bilder: © Liaigre

gemütlicher Atmosphäre französische Leichtig-


LIAIGRE IN MÜNCHEN Der Münchner Showroom in der Brienner Stra-

ELEGANT UND BEWUSST PURISTISCH

ße wurde zur regen Anlaufstelle für Kunden aus

Denn natürlich trägt jedes Projekt am Ende die

Deutschland, Österreich und der Schweiz. Hier in

unverkennbare schnörkellos-elegante Handschrift

der weitläufigen Dependance steht das aus Archi-

des französischen Interieur-Hauses. Sehr klar, sehr

tekten, Innenarchitekten und Interior-Designern

puristisch – wie in dem jüngst in München umge-

bestehende Team von Athanasios Megarisiotis be-

stalteten Zweitwohnsitz, dessen Räume in strah-

reit, um auf Wunsch die komplette Planung für ein

lendem Weiß mit Möbeln in erdigen, gedeckten

neues Domizil, Hotels, Büros oder sogar die private

Nuancen kontrastieren. Wandverkleidungen aus

Luxusyacht zu übernehmen – mit viel Verve und

schimmernden Edelhölzern und feinste Seiden-

Faible auch für ausgefallene Kundenwünsche. Es

teppiche komplementieren das minimalistische

berät mit Leidenschaft und erstellt individuelle Pla-

Interieur. So wurde aus dem Pied-à-Terre ein wei-

nungskonzepte für B2C- und B2B-Projekte. Dabei

terer Ort der Ruhe, der – typisch Liaigre – die be-

steht der Geist des jeweiligen Ortes im Mittelpunkt

wusst puristische Form von Luxus zelebriert.

– ohne die individuellen Wünsche und Bedürfnisse oder die unternehmenseigene Quintessenz aus den Augen zu verlieren.

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Bilder: © Liaigre, Brigitte Sporrer (Portrait)

THE PURISTIC FORM OF LUXURY CLEAR LINES, RESTRAINED COLOURS AND FIRST-CLASS MATERIALS

LIAIGRE IN MUNICH

FITTED TOGETHER IN AN ALL-ENCOMPASSING PASSE-PARTOUT BY

At the Munich showroom, the team of Athanasios Megarisiotis inclu-

LIAIGRE, TO FORM EVER-RENEWING SPHERES OF PARISIAN ELE-

ding architects, interior architects and interior designers stands at the

GANCE. AT THE ONLY SHOWROOM IN THE GERMAN SPEAKING

ready to take on the really big challenges: complete planning of a new

AREA – IN MUNICH – THE COLLECTION IS DISPLAYED, AND EXCLU-

domicile, hotel, office or even a luxury yacht, infusing the chosen object

SIVE EVENTS AND ART EXHIBITIONS ARE CELEBRATED.

with stunning verve and an openness even to eccentric client wishes. They consult with the clients with keen attentiveness, pulsating passion,

It was always the soft tones that Christian Liaigre focused his attention

generate individual planning concepts for B2C and B2B projects. The

on: French “noblesse” and elegance ripple through his design portfo-

axis of their considerations is always the spirit of the respective spot

lio. It has catapulted his house to the forefront of the international sty-

around which everything turns, without ever losing sight of the client’s

le scene, making it a benchmark in itself, with showrooms and interior

personal wishes and needs or the quintessential identy of the company.

design projects extending from New York to Singapore. ELEGANT AND CONSCIOUSLY PURISTIC In 2015, Christian Liaigre handed on his enterprise to Frauke Mey-

Ultimately, every project bears the unmistakable, elegant signature of

er. The artistic German lady who collaborated with Liaigre for nearly

the French interior design company. Eminently clear, outstandingly

20 years is the new creative mastermind of what is surely the most

puristic – as in a recently redone second residence whose rooms ra-

French-oriented of all interior decoration houses. Her goal is to reju-

diate in a startling combination of white furniture set off by earthy,

venate the company, yet retain its valuable DNA, in other words, strike

sober and sheltered nuances. Wall claddings made of glowing noble

a new balance between tradition and innovation.

woods, the finest of silk carpets, contrast with and complement the minimalistic interior. Thus, out of a pied-à-terre became a Shangri-La of tranquillity which (typical of Liaigre) celebrates an intentionally puristic form of luxury.

Expertenrunde Das Team von Athanasios Megarisiotis – bestehend aus Innenarchitekten und Architekten – begrüßt seine Gäste aus Deutschland, Österreich und der Schweiz in der deutschen Dependance des französischen Interieur-Maison in der Münchner Brienner Straße 12. Im einzigen Showroom im deutschsprachigen Raum werden nicht nur die fortlaufenden Kollektionen ausgestellt, sondern auch exklusive Events und Kunstausstellungen zelebriert. Das mehrköpfige Team von Liaigre München berät mit Leidenschaft und erstellt hier individuelle Planungskonzepte für B2C- und B2B-Projekte.

KONTAKT Christian Liaigre GmbH Brienner Straße 12 D-80333 München T +49 (0)89 28700610 showroommunich@liaigre.com www.liaigre.com

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Die perfekte Brille für Globetrotter. gloryfy unbreakable eyewear – unzerbrechliche Brillen Made in Austria aus dem innovativen und patentierten Spezialkunststoff NBFX. Einzigartig, innovativ, preisgekrönt und mit einer Unmenge an Herzblut in jedem einzelnen Produkt. Die unzerbrechlichen Brillen sind nicht nur beim Sport unentbehrlich, auch im Alltag und speziell auf Reisen sind sie die perfekten Begleiter.

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Gi12 Bon Voyage Stylediver

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unverbindliche Visualisierungen

DAS SPEKTRUM EINES VIELFÄLTIGEN LEBENS

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STREIFZUG KITZBÜHEL


TOP OBJEKT

NICHT VIELE MÜNCHNER ORTE SIND SO GEEIGNET FÜR DEN START IN EIN VIELFÄLTIGES LEBEN WIE LOLA. HIER IN DER MAXVORSTADT TRIFFT GEWACHSENE NACHBARSCHAFT STRASSEN

MIT AUF

GRÜNGESÄUMTEN STUDENTISCHES

LEBEN UND KULTURELLE EINRICHTUNGEN VON WELTRANG.

In westlicher Richtung genießt man fußläufig die gediegene Lebensqualität von Neuhausen-Nymphenburg mit dem berühmten Schloss und dem traumhaften Schlosspark. Im Norden erlebt man im Olympiapark zahlreiche Facetten sportlicher Aktivität und taucht darüber hinaus in die Bohème-Atmosphäre Schwabings ein. In südliche Richtung sind es nur wenige Minuten zu den Pinakotheken und der Technischen Universität.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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VON KOPF BIS FUSS AUF NEUE WOHNQUALITÄT EINGESTELLT

OFFEN FÜR LICHT, LUFT UND HOCHWERTIGKEIT

LoLa befindet sich im Westen der Maxvorstadt und grenzt direkt an

Hier spielt sich das Leben ab: „bunt“, individuell und auf hohem Ni-

Neuhausen. Die Grünflächen, die die Häuser einfassen, machen das

veau. Das moderne Wohnambiente besticht mit bodentiefen Fens-

Wohnen dort zu einer lebenswerten Adresse. Das Ensemble besteht

tern, die direkten Zugang auf die Terrassen gewähren. Panorama-

aus zwei freistehenden fünfgeschossigen Bestandsgebäuden aus

fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und erweitern die

dem Jahre 1960. Die umfangreiche Sanierung schafft einen hohen

Wohnbereiche ins Freie. Die Wohnungen verfügen über Raumhö-

Wohnkomfort. Die Aufstockung der Penthouse-Etagen mit ihren

hen von bis zu ca. 3,50 m und schenken einen hohen Wohnkom-

charakteristischen spektralförmigen Dachlandschaften verleiht dem

fort, der edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige

LoLa-Ensemble die besondere Note.

Sanitärelemente namhafter Hersteller umfasst.

FACETTENREICHER CHARME Die Maxvorstadt ist ein eigener Kosmos: bodenständig und gleichzeitig aufgeschlossen für Neues. Hier wechseln sich Traditionsläden mit Lifestyleshops ab. Hippe Restaurants reihen sich direkt an preiswerte Mittagslokale. Kulturelle Angebote gibt es in jeglicher Couleur. Und auch beim Ausgehen lässt ein breites Angebot an Bars und Kneipen gelebte Vielfalt wahr werden. Besondere Orte, die geprägt sind von herzlichem, nachbarschaftlichem Miteinander.

ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT Die sieben neuen Dachgeschoss-Wohnungen umfassen zwei bis vier Zimmer von ca. 52 bis ca. 145 m². Neue Aufzüge führen in die neu aufgestockten Etagen. Von den großteils nach Südwesten ausgerichteten und teilweise zweiseitig umlaufenden, großflächigen Dachterrassen erstreckt sich ein weitläufiger Ausblick über die Stadt. Von hier aus liegen Ihnen die Möglichkeiten der Maxvorstadt zu Füßen. 108

STREIFZUG KITZBÜHEL


Das Angebot im Überblick ∞ Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen auf zwei umfassend sanierten Bestandsgebäuden ∞ Zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen von ca. 52 bis ca. 145m² ∞ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ∞ Großzügige Dachterrassen, großteils in Süd-/West-Ausrichtung, teilweise zweiseitig umlaufend ∞ Neu gestaltete Außenanlagen samt Kinderspielplatz ∞ Neue Aufzüge ∞ Pkw-Stellplätze in Einzelgaragen, Duplexgaragen und auf Außenstellplätzen ∞ Einzelgaragen teilweise mit Vorrüstung für Elektro-Anschluss ∞ Provisionsfreier Verkauf

THE SPECTRUM OF A WIDELY DIVERSIFIED LIFE THERE AREN’T MANY PARTS OF MUNICH WHICH ARE SO WELL SUITED FOR LAUNCHING A WIDELY DIVERSIFIED LIFE AS LOLA. IN THIS DISTRICT OF THE GREAT TOWN, MATURE AND SETTLED NEIGHBOURHOODS FULL OF TREE-LINED STREETS MEET UP WITH STUDENT LIFE AND CULTURAL FACILITIES OF WORLD STANDING. The ensemble consists of two detached five-story buildings built in 1960. Their wide-ranging renovation has created living comforts at a high level. The raising of the overall building height to embrace penthouse floors with their characteristic, spectral-shaped roof landscapes lends the LoLa ensemble a very special note. All the apartments boast high-end furnishings in which genuine hardwood parquet floors in the living zones and bathroom areas with largeformat tiles by renowned manufacturers can be taken for granted. Four new lifts, new windows, and new balconies enable the existing apartments to be reborn in brand new, contemporary living quality. The city apartments of LoLa fulfil the needs and the desires of a wide-ranging target group. Included in the selection are 1-room to 3.5-room apartments for singles, couples and families. The empty apartments are suitable both for private use and as attractive investments for capital yields. The existing apartments which are rented out are solely for investment purposes. THE OFFERINGS AT A GLANCE – Newly built penthouses in two completely renovated existing buildings – 2-to 4-rooms, comprising living space ranging from appx. 52 to appx. 145 m2 – High-end furnishings, including genuine hardwood parquet floors, floor heating, windows reaching down to floor – Spacious terraces, most facing south or west, some of them wrap-around (two sides of building) – Newly built outdoor areas, including children’s playground – Four new lifts – Parking bays for cars in individual garages, duplex garages and outdoor parking spaces – Individual garages, some with preparation for electric-charging facilities – Purchase without any sales commission

KONTAKT / CONTACT Dawonia Management GmbH Dom-Pedro-Straße 19 D-80637 München T +49 (0)89 30617888 verkauf@dawonia.de www.dawonia.de

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Design ist eine Lebenseinstellung, Exklusivität auch. NOVOLINE Interieurdesign setzt einzigartige Akzente in Ihrem Zuhause. Stilvolle Inneneinrichtung der Marke NOVOLINE vereint Highclass Design, innovative Materialien und edle Oberflächen zu exklusiven Wohnträumen.

Das Besondere für Ihre neue Wohndimension: Lassen Sie sich inspirieren.

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DAS BESONDERE FÜR IHR ZUHAUSE

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Bild: © Audi Österreich

AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Ein atemberaubendes Fahrerlebnis im brandneuen Audi e-tron

SPANNUNG, DYNAMIK UND LEIDENSCHAFT – DER HERZSCHLAG DER MARKE LÄSST SICH BEI DER AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL HAUTNAH SPÜREN. BEI DIESEM EVENT KÖNNEN SIE DEN NEUEN AUDI E-TRON AUF EINMALIGEN FORSTWEGEN INMITTEN EINER MALERISCHEN BERGKULISSE TESTEN UND IHN IN EINEM NATÜRLICHEN OFFROAD-PARCOURS HERAUSFORDERN. EIN EINZIGARTIGES, EMISSIONSFREIES FAHRVERGNÜGEN IM ZEICHEN DER VIER RINGE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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VOLLELEKTRISCHER FAHRSPASS

EXKLUSIVE EINBLICKE IN DIE WELT DER SKISTARS

Audi + Berg + Erlebnis + exklusiver Fahrspaß = Audi Mountain Expe-

Auf der Seidlalm direkt neben der weltberühmten Streif erzählen öster-

rience. Das gehört zusammen und ist auch diesen Sommer wieder

reichische Skilegenden beim gemeinsamen Mittagessen „G’schichten“

in Kitzbühel zu erleben. In Zusammenarbeit mit den Partnern KitzSki

darüber, was bei den Hahnenkamm-Rennen in Kitzbühel hinter den

und element3 hat Audi von 29. August bis 01. September 2019 ein

Kulissen vorgeht. Dabei genießen Sie regionale und traditionelle Köst-

exklusives Event für Sie kreiert. Als besonderes Highlight steht Ihnen

lichkeiten mit Ausblick auf ein überwältigendes Bergpanorama der Ti-

der brandneue Audi e-tron einen ganzen Tag lang für ausgiebige

roler Alpen und erfahren interessante Hintergrundinformationen über

Testfahrten zur Verfügung. Erleben Sie den ersten vollelektrischen

Kitzbühel aus erster Hand.

SUV von Audi und lassen Sie sich von seinen On- sowie Offroad-

Jetzt anmelden zur Audi Mountain Experience in Kitzbühel unter:

Qualitäten überzeugen!

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EINZIGARTIGE STRECKENFÜHRUNG Eingebettet in die malerische Bergwelt rund um Kitzbühel warten grandiose Panoramastraßen und einmalige Forstwege – erleben Sie die beeindruckende, völlig geräuschlose Performance des Audi e-tron auch in schwierigem Gelände! Im natürlichen Offroad-Parcours werden Sie vor besondere Herausforderungen gestellt und können unter professioneller Anleitung kontrolliert, spielerisch und sicher an Ihre Grenzen gehen. Gänsehaut garantiert.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


Bilder: © Simon Rainer

AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL A breath-taking driving experience in a brand new Audi e-tron EXCITEMENT, DYNAMISM AND PASSION – THE BRAND’S PULSE CAN BE FELT UP-CLOSE WITH THE AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL. AT THIS EVENT, YOU CAN TEST THE NEW AUDI E-TRON ON UNPARALLELED FOREST TRAILS IN THE HEART OF A PICTURESQUE MOUNTAIN LANDSCAPE AND CHALLENGE YOURSELF (AND THE CAR) IN A NATURE-NEAR OFFROAD PARCOURS. AN EXCLUSIVE, EMISSION-FREE DRIVING ENJOYMENT IN THE SPIRIT OF THE FOUR RINGS. ALL-ELECTRIC DRIVING PLEASURE Audi – plus – mountain – plus – exclusive driving fun = Audi Mountain Experience. Those things all belong together, and can be experienced once again this summer in Kitzbühel. In cooperation with partners KitzSki and element3, Audi has created a truly exclusive event for you from 29th August until 1st September. As a special highlight, the brand new Audi e-tron is available for your extensive test drives all day long. Experience the first fully electric SUV by Audi and let yourself be convinced – down to your bones – by its on-road and off-road qualities. EXCLUSIVE INSIGHTS INTO THE WORLD OF SKI STARS On the Seidlalm, immediately adjacent to the world-famous Streif, Austrian ski legends tell the tales of their own races on the Hahnenkamm over lunch together, the stories which are concealed behind the headlines. And all the while, you can savour regional and traditional dishes, enjoying as you dine the views of the magnificent mountain panorama of the Tyrolean Alps, and at the same time gathering interesting background information about Kitzbühel straight “from the horse’s mouth.” Register now! For the Audi Mountain Experience in Kitzbühel, at: www.quattro.at/AME

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Bild: © Fotowerk Nusser-Aichner: www.fotowerk.at

Prok. Josef Hirzinger

Unsere neue Website: www.immo-raiffeisen-going.at

Rosalinde Schreder

Die Experten in Sachen IMMOBILIEN The PROPERTY experts in the in den Kitzbüheler Alpen seit mehr als Kitzbühel Alps for more than 20 Years 20 Jahren If your dream of getting your own four walls is going to finally become

Wenn der Wunsch nach den eigenen vier Wänden endlich Wirklichkeit

a reality, you need a skilled and experienced partner. The team of the

werden soll, braucht es einen kompetenten, erfahrenen Partner. Das

RaiffeisenBank Going are there for you when it comes to anything to

Team der RaiffeisenBank Going ist der richtige Ansprechpartner in Sa-

do with properties. Josef Hirzinger and Rosalinde Schreder are on hand

chen Immobilien. Prok. Josef Hirzinger und Rosalinde Schreder stehen

to help budding homebuilders and owners in word and deed with the

angehenden Bauherren und Hausbesitzern mit Rat, Tat und jahrelanger

help of years of experience. Especially when it comes to making your

Erfahrung zur Seite. Besonders wenn es darum geht, sich ein eigenes

own home. Whether it is an apartment, house or plot of land you are

Heim zu schaffen. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, Josef und

looking for, Josef and Rosalinde offer an extensive portfolio of top-class

Rosalinde bieten ein umfangreiches Portfolio erstklassiger Immobilien

properties in all price segments.

aller Preissegmente an.

Thanks to the extremely close cooperation with the Raiffeisen banks

Dank der engen Zusammenarbeit und der intensiven Kooperation mit

in Söll-Scheffau, St. Ulrich am Pillersee/Waidring and Brixen im Thale,

den Raiffeisenbanken Söll-Scheffau, St. Ulrich am Pillersee/Waidring und

our property experts can build on an excellent network and offer their

Brixen im Thale dürfen die Immobilienexperten auf ein hervorragendes

customers a perfect all-round service.

Netzwerk bauen und so können sie ihren Kunden einen perfekten

With utmost professionalism, ideal support and excellent professional

Rundum-Service bieten.

expertise, RaiffeisenBank Going would be delighted at any time to hold

Mit höchster Professionalität, bester Betreuung und exzellenter Fach-

a personal and completely non-binding discussion.

kompetenz steht die RaiffeisenBank Going jederzeit gerne für ein persönliches, unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

On our new website www.immo-raiffeisen-going.at you can feast your eyes at all our latest properties in the Kitzbühel Alps.

Auf unserer neuen Website www.immo-raiffeisen-going.at finden

It’s well worth clicking!

Interessierte unsere aktuellen Immobilien in den Kitzbüheler Alpen. Ein Klick lohnt sich!

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at


ELLMAU AM WILDEN KAISER

Bezaubernder Hausanteil am Wilden Kaiser

Der exklusive, teilmöblierte Hausanteil mit zwei sonnigen Terrassen,

This exclusive, partially furnished house-within-a-house has two sun-

Balkon und Garten liegt in sehr begehrter Lage sowie in unmittelbarer

ny terraces, balcony and garden and is situated in a highly desirable

Nähe des Golfplatzes. Die Immobilie besticht durch die elegante weiße

location in the immediate vicinity of the golf course. The property

Hochglanzküche, Kachelofen, Parkettboden, drei Schlafzimmer, Mas-

dazzles all comers with its elegant white high-gloss kitchen, tiled stove,

terzimmer, zwei Ankleiden, stilvolle Bäder, die einladende Diele mit

parquet floors, three bedrooms, master bedroom, two dressing rooms,

Garderobe, den großen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Weinkeller,

stylish bathrooms, the extremely inviting foyer with coatroom, the

Wellnessbereich, Fitnessraum, Alarmanlage sowie die Garage für drei Pkw.

spacious, bright dining and living areas with kitchenette, wine cellar,

Sie beeindruckt durch den traumhaften Blick in alle Himmelsrichtungen.

wellness zone, fitness studio, alarm system as well as a garage with

Die Panoramaterrasse ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln ausgestattet,

bays for three cars. It awakens high enthusiasm with its imposing

die in der Immobilie verbleiben. Objekt Nr. 794

views in every direction of the compass. The panorama terrace is equipped with high-quality outdoor furniture which remain with the property. Property No. 794

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 240 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 128,9 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.580.000,–

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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GOING AM WILDEN KAISER

Einfamilienhaus in Toplage

Dieses qualitativ hochwertig ausgestattete Haus liegt auf einem wun-

This qualitatively high-end property is located on the beautiful sun plateau

derschönen Sonnenplateau über Going – in einer absolut sonnigen

above Going, on an absolutely sunny site of great quality at the foot

Toplage am Fuße des Wilden Kaisers. Das Haus in Aussichtslage

of the Wilder Kaiser. The house on a spot with great views impresses

beeindruckt durch den wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser,

one and all with its splendid vistas of Wilder Kaiser, Astberg, Hartkaiser

Astberg, Hartkaiser sowie das Kitzbüheler Horn und überzeugt durch

and the Kitzbüheler Horn, dazzles with its cosy chalet building style.

den gemütlichen Chalet-Baustil. Besonders hervorzuheben ist der

Of particular note is the wonderful, spectacular rock garden with two

wunderschöne, extravagante Steingarten mit zwei Wasserfällen und

waterfalls and two ponds, alongside a view of the Kaiser Massif. A little

zwei Teichen und Blick auf das Kaisergebirge. Bei diesem Garten

oasis was created in this garden, something which generates true and

wurde eine kleine Oase geschaffen, welche eine naturfreundliche

natural atmosphere. Property no. 774

Atmosphäre schafft. Objekt Nr. 774

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: . 325 m2

GRUNDFLÄCHE · AREA: . 601 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,6 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at 118

STREIFZUG KITZBÜHEL


GOING AM WILDEN KAISER

Sonnenverwöhnte Neubau-Wohnung in der Prama Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Sonnenund Ruhelage in der Prama in Going, Nähe Stanglwirt. In Richtung Süden grenzt das Neubauprojekt an eine landwirtschaftliche Fläche an und bietet dadurch einen wunderschönen freien Panoramablick. Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit dazugehöriger Speis im Erdgeschoss hervor. Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad mit Sauna, weitere drei Schlafzimmer und ein Bad im Untergeschoss. Lift, Südterrasse, Lichthöfe, Kellerabteil, Carport, Autofreistellplatz. Objekt Nr. 767 This exquisite maisonette apartmente is situated on an unbeatable, sundrenched, tranquil site in Prama in Going, in the proximity of Stanglwirt. Towards the south, this newly built project borders on agricultural cultivated fields, ensuring a beautiful and wide-open panorama vista. As the dazzling highlight, the bright, flowing living/dining/cooking area (plus pantry) on the ground floor is flooded with sunlight. Master bedroom suite includes dressing room and spa-bathroom with sauna; plus another three bedrooms and bathroom on the lower floor. Lift. South-facing terrace, light wells, cellar section, carport, outdoor parking space. Property No. 767

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: . 148 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.190.000,–

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL

Großzügige Maisonette-Wohnungen In einer absoluten Ruhelage mit Ausblicken auf die Gipfel der Kitzbüheler Alpen sind noch drei großzügige Maisonette-Wohnungen frei. Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe. Viel Holz, große Balkone, üppige Terrassen, Gartenanteile sowie eine leichte, aber schlüssige Architektur – viel Eleganz und Tiroler Wärme. Zwei bis drei Schlafzimmer, Kellerabteile, Carports, Autofreistellplätze. Objekte Nr. 780, 781 und 782 Located on a site where tranquility is flawless, distinguished by views of Kitzbühel Alps summits, three large maisonette apartments are still available for purchase. The house is situated on a slight rise. Lots of wood, spacious balconies, large terraces, shares of garden/ yard couched in architecture which is light and harmonious – with a surplus of elegance and Tyrolean warmth. Two to three bedrooms, cellar storage room, carports, outdoor parking spaces. Property No. 780, 781 and 782

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from ca. 130  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 40,0 fGEE 0,62 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 945.000,–

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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WAIDRING

Tiroler Chalets in unverbaubarer Hanglage Am „Hausberg“ in Waidring werden insgesamt drei Tiroler Bergchalets mit unverbaubarem Blick auf die „Steinplatte“, die „Loferer Steinberge“ und das „Fellhorn“ errichtet. Diese Berge sind auch namensgebend für die Chalets. Zwei Chalets sind noch frei. Fertigstellung Herbst 2019. Die bezaubernden Chalets überzeugen durch die gut durchdachten Grundrissgestaltungen, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Inneneinrichtungen werden im durchgehend im dezenten Tiroler Stil ausgeführt. Objekt Nr. 765 On the “Hausberg” in Waidring, a total of three Tyrolean mountain chalets are being built, boasting legally protected views of the “Steinplatte”, the “Loferer Steinberge” and the “Fellhorn.” These mountain peaks also provide the names for the chalets. Two chalets are still available. They will be completed in autumn 2019. The enchanting chalets dazzle all comers through their refined floor-plan design combined with highend furnishings. The interior fittings and decorations are finished in restrained, integrated Tirolean style. Property no. 765

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: je/each ca. 90  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 42,9

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 545.000,–

GOING AM WILDEN KAISER

TOP-Wohnung mit Kaiserblick und Skiliftnähe Diese wunderschöne, vollmöblierte Gartenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit hochwertigem Ausstattungsstandard – offenes Wohnen/Essen/Kochen, tolle Einbauküche, Kamin, zwei Schlafzimmer, stilvolle Bäder, extra WC, elektrische Rollläden, ein TG-Platz, Kellerabteil, Terrasse mit freiem Kaiserblick, gepflegter Garten mit Jacuzzi und Gartenhäuschen, Lift, BUS-System, Grünfläche. Objekt Nr. 802 This very beautiful, fully furnished garden apartment is located in an extremely quiet residential complex. It prides itself on high standards in the interior furnishings and fittings: wide-open living/dining/cooking zone, terrific built-in kitchen, fireplace, two bedrooms, stylish bathrooms, extra WC, electric rolling shutters, a parking bay in the underground garage, cellar section, terrace with open vistas of the Kaiser Massif, well-tended garden with Jacuzzi and garden cabin, lift, bus-system, greenery. Property no. 802

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 82  m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44,46 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 610.000,–

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at 120

STREIFZUG KITZBÜHEL


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Visualisierung: Š www.visual-image.at


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MIT DEM HAUS

DIE FAMILIE HAUSCHILD UND IHRE MITARBEITER FREUEN SICH, HEUER DAS 50-JÄHRIGE BESTEHEN FEIERN ZU DÜRFEN.

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E

s war im Juni 1969, als Rudi Hauschild, Vater des heutigen

Geschäftsführers Peter Hauschild, sich dazu entschloss, einen Installationsbetrieb in Aurach zu eröffnen. Seit damals ist das Unternehmen auf eine stattliche Größe von mehr als 70 Mitarbeitern an den Standorten Aurach und Mittersill herangewachsen. Vater und Sohn teilten schon immer die Leidenschaft für neue Technologien und Produktinnovationen, die die Umwelt schonen und den Kunden begeistern. Neben ausgefeilten Lösungen stand stets der Mensch im Mittelpunkt, was unter anderem an den zahlreichen langjährigen Mitarbeitern deutlich wird. Das soll und wird sich auch in den kommenden Jahren nicht ändern.

EINE BRANCHE IM WANDEL Galt Mitte der 1970er Jahre die Ölheizung als Novum in einem Gebäude, so möchten Kunden heute unabhängig und autark sein. Umweltfreundliche und nachhaltige Energiequellen, wie Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen, werden diesem Wunsch gerecht. Sie sind sozusagen die „Hardware“ in einem funktionierenden System, das um eine perfekte „Software“ – die sogenannte Regelungstechnik – ergänzt wird. Vor mehr als zehn Jahren erkannte Peter Hauschild diesen Bedarf

nach einer ganzheitlichen Lösung und entschied sich für den Aufbau einer hauseigenen Fachabteilung aus Elektrotechnikern, die sich um die perfekte Steuerung und Regelung eines Gebäudes kümmern. Angepasst an den jeweiligen Kundenwunsch verströmt so jeder Raum das optimale Klima und sorgt für Behaglichkeit in allen vier Jahreszeiten.

WELLNESS BEGINNT ZUHAUSE Vormals stiefmütterlich im kleinen Kämmerlein mit Wanne oder Dusche erlebten private Bäder eine wahrliche Evolution in den vergangenen fünfzig Jahren. Moderne Badgestaltungen bilden eine Harmonie aus Wellness, Ästhetik und Funktion, die sich an den Wünschen der Bewohner orientieren. Auch hierfür bietet Hauschild mit einer eigenen Abteilung für Badarchitektur die maßgeschneiderte Lösung. Diese enge Verbundenheit mit den jeweiligen Projekten, die detailgetreue Auseinandersetzung mit dem Kundenwunsch und die lückenlose, aufeinander abgestimmte Installation aller Bereiche unterstreichen die HauschildPhilosophie – Eins mit dem Haus.

DIE PERLEN BEI HAUSCHILD Die fachkundigen und erfahrenen Mitarbeiter sind der größte Wert bei Hauschild. Darum entschied man sich, ein Fest zu veranstalten und so das Jubiläum ganz den Hauptdarstellern zu widmen. Ihnen gebühren der Dank und die Anerkennung für 50 Jahre unermüdlichen Einsatz. Darüber hinaus hat sich die Familie Hauschild entschlossen, auf Kundengeschenke zu verzichten und stattdessen den Umbau einer Sozialwohnung für das Mädchen- und Frauenberatungszentrum in St. Johann in Tirol zu unterstützen.

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STREIFZUG KITZBÜHEL


THE UNITY OF A COMPANY The Hauschild family and their staff are pleased to celebrate the fiftieth anniversary of the company this year. It was back in June, 1969 when Rudi Hauschild, father of today’s CEO Peter Hauschild, decided to open a plumbing company in Aurach. Ever since then, the company has grown to stately size of more than 70 employees at their business locations of Aurach and Mittersill. Father and son have long shared a passion for cusp-of-time technologies and product innovations which protect the environment and gain the enthusiasm of customers. Apart from refined solutions, it was always the human being who stood at the epicentre of their considerations, one of the features which becomes amply evident in view of the numerous employees who have been with the company for many years. That is something which will not be altered in coming years. A BRANCH WHICH IS TRANSFORMING Whereas the norm of the 1970s was oil heating in buildings, today’s customers wish to be independent and self-sufficient. Environmentally friendly, sustainable energy sources such as heat pumps or photovol-

as well is addressed and answered by Hauschild through its own de-

taic cells answer this desire. They are the hardware, so to speak, in

partment engaged in bathroom architecture and custom-tailored

a functioning system which seeks its perfect software, the so-called

solutions. That close connection to the ongoing projects, the detailed

feedback control system to complete it. More than ten years ago, Peter

involvement with wishes of customers and flawlessly coordinated and

Hauschild perceived the swiftly approaching need for an all-encom-

fitted installations in all areas underscore the corporate philosophy at

passing solution and resolved to expand his own company’s depart-

Hauschild: at one with the company.

ment of electrical technicians in order to develop the perfect automatic control technology. Adapted to the exigencies of each client, an

THE PEARLS AT HAUSCHILD

optimum climate streams into every room, creating comfort and living

That professional expertise and those experienced employees

ease during all four seasons of the year.

comprise the highest value of the Hauschild company. For that reason, the decision was made to celebrate an anniversary which was

WELLNESS BEGINS IN THE HOME

dedicated to those main actors, to express the debt of thanks the

What in the old days was treated as an unimportant, and thus neglect-

company owes them for 50 years of tireless dedication and com-

ed need, private bathrooms with bathtub or shower have undergone

mitment. Beyond this recognition, the Hauschild family resolved to

a veritable revolution of status during the last fifty years. Modern bath-

replace the ordinary gesture of customer gifts and instead sponsor

room facilities form a harmony of wellness, aesthetics and function

the rebuilding of a community centre devoted to counsel for girls

revolving around the wishes and needs of the residents. This demand

and women in St. Johann in Tirol.

Bilder: © Hauschild – Foto Felsch

KONTAKT   /  CONTACT HAUSCHILD Installationen GmbH & Co KG Pass-Thurn-Straße 60 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 645850 www.hauschild.com

125

STREIFZUG KITZBÜHEL


EXKLUSIVE WOHNUN IMMOBILIEN – EINE WERTBESTÄNDIGE ENTSCHEIDUNG

Verkauf:

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STREIFZUG KITZBÜHEL


GEN „AM GAISBERG“

Lendstraße 12 A-6365 Kirchberg in Tirol Tel.: +43 (0)664 1812767 office@whs-kitz.at www.whs-kitz.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL


STREIFZUG KITZBÃœHEL

mandl & bauer gmbh windorf 21, 4113 st. martin tel. +43 (0)7232 38 130 office@mandl-bauer.at - www.mandl-bauer.at129


Kompetenz. Unsere Welt ist so vielfältig wie Ihre Ansprüche. Beides zu verbinden ist unsere Leidenschaft - seit 40 Jahren. Seien Sie dabei: engelvoelkers.com/1977

RESIDENTIAL ESTATES · COMMERCIAL PROPERTIES · PRIVATE JETS · LUXURY YACHTS Engel & Völkers Kitzbühel · Telefon +43-(0)535-67 16 15 · kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel 130

STREIFZUG KITZBÜHEL


GOING AM WILDEN KAISER

Designer-Bauernhaus am Fuße des Wilden Kaisers

Schon beim Betreten dieser wunderbaren Liegenschaft wird Ihnen

As soon as you set foot on this wonderful property, you will become

bewusst, wie viel Liebe und Herzblut die Eigentümerin in dieses Objekt

aware how much love and passion has been poured into it by the

investiert hat. Das wohldurchdachte Wohnkonzept im klaren und luxu-

owner. The cannily conceived living concept in the clear and luxurious

riösen Stil des belgischen Star-Architekten Axel Vervoordt wurde von

style of Belgian star-architect Axel Vervoordt was implemented by the

der Bauherrin kompromisslos umgesetzt. Alle Möbelstücke sind aufei-

builder without any compromises whatsoever. All the furniture pieces

nander abgestimmt und von bester Qualität. Der Altholzboden ist von

are harmoniously attuned to each other, implemented in top quality.

einer Qualität, die man nicht mehr allzu leicht findet. Über eine Treppe

The old hardwood floors boast a quality and endurance which is no

gelangt man in das erste Obergeschoss, die eigentliche Schlafebene.

longer easy to find. Via the staircase you reach the first floor where

Die drei vollausgestatteten Schlafzimmer mit Bädern beeindrucken

the bedrooms are located. The three fully-furnished bedrooms with

auch hier durch die hochwertige Ausstattung. Das komplette zweite

bathrooms dazzle through their high-end appointments. The second

Obergeschoss ist in zwei Multifunktionsräume und ein Badezimmer

floor is sub-divided into two multi-function rooms and a bathroom.

unterteilt. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich.

The spa zone is located on the lower floor.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 423 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 863 m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3–5

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71 61 5 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel STREIFZUG KITZBÜHEL

131


Zwei exklusive Neubauwohnungen am Fuße der Bichlalm

Visualisierungen: www.visual-image.at

KITZBÜHEL / BICHLALM

In dieser sehr begehrten Lage von Kitzbühel wurden zwei Chalets mit je

Located in a highly desirable location in Kitzbühel, two chalets have

zwei Wohneinheiten errichtet. Zurzeit stehen noch zwei Wohneinheiten

been constructed, each with two residential units. Currently there

zum Verkauf: das Penthouse mit eigenem Eingang und Aufzug sowie

are two units being offered for purchase, first, a penthouse with lift

die Gartenwohnung. Jeweils mit großen und bodentiefen Fenstern,

directly to the apartment; second, a garden apartment. Due to huge

offenem Kamin und einem tollen Raumkonzept mit durchdachtem

windows reaching down to the floor, far greater amounts of light can

Grundriss. Bei der Auswahl der Inneneinrichtung werden nur hochwer-

enter the rooms, it is a terrific concept with cannily prepared floor

tige Materialen verwendet, und die Kombination aus Naturstein, Altholz

plans. In the selection of the interior decoration and furnishings, only

und antiken Eichenböden erzeugt sofort eine heimelige Atmosphäre. In

highest-quality materials were selected, in combination with natural

jeder Wohneinheit befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad en suite. Im

stone, old wood and antique oaken floors which immediately generate

Untergeschoss befindet sich der jeweilige Wellnessbereich mit einem

a feeling of well-being and warmth. In each residential unit there are

weiteren Bad. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind jeder Einheit zugeordnet.

three bedrooms, each with bathroom en suite. On the lower floor there is a spa/wellness zone. Two parking bays in the underground garage.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ab/from ca. 223 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 55,13 fGEE 0,837

BALKON · BALCONY: ab/from ca. 71 m2

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 3.050.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71 61 5 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel 132

STREIFZUG KITZBÜHEL


WESTENDORF / KITZBÜHELER ALPEN

Neubauprojekt nahe Golfplatz und Skieinstieg

In zentraler, ruhiger Sonnenlage von Westendorf entsteht eine Wohn-

In a central location in Westendorf, a residential project is being built

anlage mit Aufzug und insgesamt sieben Einheiten. Fertigstellung:

comprising a total of seven residential units, planned completion is in

2020. Sämtliche Änderungs- und Ausstattungswünsche seitens der

2020. All individual desires/wishes regarding special alterations and fur-

Kaufinteressenten können noch berücksichtigt werden. Auch Sonder-

nishings on the part of purchasers can still be given due consideration,

wünsche sind gegen Aufpreis möglich. Den Golfplatz erreicht man in ca.

with a surcharge. The golf course is accessible in about 500 m, the ski

500 m und den Skieinstieg in ca. 700 m. Geschäfte und Gaststätten

run access in about 700 m, also the shops and restaurants are easily

sind fußläufig erreichbar. Die zum Teil bodentiefen Fenster ermöglichen

reachable on foot. The windows, which to some extent reach down to

den Blick auf die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Terrassen- und

floor level, enable vistas deep into the surrounding mountain landscapes.

Balkonflächen laden zum Sonnenbaden bis in die Abendstunden ein.

The spacious terraces and balconies entice all residents to abide and

Im Untergeschoss liegen das jeweilige Kellerabteil sowie die Tiefga-

savour the sunset. On the lower floor, there is a cellar section, as well

rage. Je nach Wohneinheit sind ein bis zwei Stellplätze zugeordnet.

as a parking space in the underground garage and outdoor parking spaces are allotted.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ab/from ca. 68 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

BALKON · BALCONY: ab/from ca. 9 m2

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 560.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71 61 5 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel STREIFZUG KITZBÜHEL

133


Bilder: © alexkrischner.com


LEBE DEINE

WÄNDE!

MALERMEISTER KURT LECHNER WAGTE EINEN MUTIGEN SCHRITT UND RIEF DAS ZEITALTER LECHNER 4.0 AUS. DAS RESULTAT: NOCH MEHR QUALITÄT, EFFIZIENZ UND KUNDENNÄHE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

135


S

eit dem 90-jährigen Firmenjubiläum 2018

ist viel geschehen. Lechner hat sich intensiv mit der Ausrichtung des Malermeisterbetriebs auseinandergesetzt. „Ziel war es, unsere Kunden in Zukunft noch besser, zuverlässiger und qualitativ hochwertiger zu betreuen“, fasst Kurt Lechner zusammen. Gemeinsam mit Sohn Johannes – der vierten Generation im Betrieb – wagte man den mutigen Schritt, sowohl interne Prozesse als auch den kompletten Markenauftritt neu zu gestalten.

NEUES ERSCHEINUNGSBILD Der Anspruch von Lechner seit jeher ist es, zeitgemäße Wände zu kreieren, die der Persönlichkeit und Lebensart ihrer Kunden Ausdruck verleihen. Das manifestiert sich nun auch im neuen Markenauftritt. Sie selbst, als Gestalter, fokussieren sich dabei auf den Ursprung: die weiße Wand. Das Logo vereint die Wand, den Boden und die Fläche in einer reduzierten, farbneutralen, jedoch aussagekräftigen Symbolik. Denn erst wenn der Gestalter sich selbst zurücknimmt, kann er sich für die Wünsche und Lebenssituationen seiner Kunden öffnen und Raum schaffen, um ihre Wände lebendig werden zu lassen. 136

STREIFZUG KITZBÜHEL


VIER UNTERNEHMENSBEREICHE Die starke Kundenorientierung spiegelt sich auch in den zukünftigen vier Unternehmensbereichen wider: Farbe, Haptik, Licht und Akustik. Zu Beginn liegt der Fokus bei Kurt Lechner auf den ersten beiden Säulen Farbe

»Altbewährte Techniken und natürliche

und Haptik. Mittel- bis langfristig spielen

Materialien gewinnen an Relevanz. Hier

aber auch Licht und Akustik eine ent-

haben wir aufgrund unserer generationen-

scheidende Rolle. Sie sind wesentliche Faktoren in der Raumgestaltung und

langen Erfahrung einen entscheidenden

müssen mit der modernen Architektur

Wettbewerbsvorteil.«

Kurt Lechner

harmonieren.

DER TREND ZUR NACHHALTIGKEIT … … nimmt in allen vier Bereichen mehr denn je starken Einfluss. „Altbewährte Techniken und natürliche Materialien gewinnen an Relevanz. Hier haben wir aufgrund unserer generationenlangen Erfahrung einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil“, so Kurt Lechner. „Mit unseren neu geschaffenen Strukturen können wir Kunden vor Ort noch besser beraten.“ Dazu wurde sogar eine firmeninterne Schulungs- und Entwicklungsabteilung eingerichtet.

PROZESSOPTIMIERUNG Zusammen mit der Optimierung der Abläufe und Prozesse bei interner Planung, Kommunikation und EDV ist Lechner so noch näher am Kunden, um Termintreue und Top-Qualität zu gewährleisten. „Dafür haben wir jetzt die optimalen Rahmenbedingungen geschaffen“, stellt Johannes Lechner fest. Damit wird das aus ca. 40 MitarbeiterInnen bestehende Lechner-Team noch mehr zum Gestalter von Räumen und zum zuverlässigen Partner im Interior Design.

STREIFZUG KITZBÜHEL

137


MAKING YOUR WALLS COME ALIVE PAINTING MASTER KURT LECHNER FROM MITTERSILL VENTURED TO TAKE A DARING STEP. HE RANG IN A NEW ERA, NAMED IT LECHNER 4.0, RESULTING IN STILL HIGHER QUALITY, EFFICIENCY AND CLIENT NEARNESS. “The goal was to provide customer care that was even better, more reliable and of higher quality,” summarizes Kurt Lechner. Together with his son Johannes, the fourth generation in the business, the courageous step was taken to re-make the internal operative processes and the overall brand presentation. This inordinately powerful client orientation is also reflected in the four sub-sections of the business: colour, haptics, light, acoustics. Therein lie the major factors in designing a room which need to be in complete harmony with the architecture. The trend towards sustainable values is having a huge impact on all four areas. “As far as age-old techniques and natural materials, we have such longstanding experience that it gives us a certain advantage over the competition,” explains Kurt Lechner. “By implementing these newly created company structures, we can advise our clients better on-site.” The company has even gone the extra mile and established an internal company training and development department. Together with the optimisation of processes in internal planning, communications and electronic data processing, Lechner moves closer to its clients than ever before. That means delivery time and agreed quality are utterly guaranteed. Through this upgraded framework, the team at Lechner, more than ever, becomes a veritable designer of rooms and dependable partner in interior design. KONTAKT   /  CONTACT Farben Lechner Kurt GmbH Malerei, Farbenhaus, Schrift Kirchgasse 18 A-5730 Mittersill T +43 (0)6562 63370 info@farben-lechner.at www.farben-lechner.at Öffnungszeiten: Mo–Fr: 7.00–12.00 Uhr, 13.00–18.00 Uhr Sa: 7.30–12.00 Uhr Showroom KitzCorner in der Arche Neo: Pass-Thurn-Straße 24 A-6372 Oberndorf www.kitzcorner.at Showroom KitchenClub: Kitzbüheler Straße 71 Kurt und Monika Lechner

138

A-6365 Kirchberg www.the-kitchen-club.at STREIFZUG KITZBÜHEL


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aschechte Saubermänner! Als Team bügeln sie jedes Fundament glatt, räumen selbst das kleinste Problem aus dem Weg und hinterlassen jeden Bau

so picobello, wie sie arbeiten. Denn nur wer exakt agiert, muss im Nachhinein nichts mehr ausputzen. HV B au : D er u ngenauigkeit geHt ’s an Die W äscHe !

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Bild: © Martin Lugger

Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e

i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z

v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste

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ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH EXPERIENCED – DYNAMIC – SUCCESSFUL Drei Männer, eine Devise: Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Three men, one motto: HUMANS first and then the property!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig, und davon profitieren vor allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist, zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind ein Garant für hervorragende Kundenberatung und Betreuung. Roman, der seit nunmehr drei Jahren in der Firma ist, bringt seine hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit einem Jahr ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen bei Immobilien zur Verfügung.

This is a genuine family business and the customers in particular benefit from this. The team draw upon the decades of experience of company owner Franz Gobec who spent a long time working as a property developer and now as a property trustee. His in-depth expertise is a guarantee of exceptional customer advice and support. Roman has been at the company for three years now and brings exceptional customer skills to the role following his training as a hotel manager with the family business. Markus trained as a wood technician and has now also been with the family business for a year. He provides technical expertise and has a feel for any structural modifications which are needed on the properties.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen. Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt befindlichen Maklern Kitzbühels.

This is a family team with just one goal: to provide optimal customer advice and support in the long-term. The company is also one of the longest-standing real estate brokers on the Kitzbühel market. Get in touch! We look forward to speaking with you.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 142

STREIFZUG KITZBÜHEL


KITZBÜHEL

Chalet am Fuße des Hahnenkamms

In idyllischer Lage am Fuße des Hahnenkamms liegt dieses Neubau-

This newly built chalet is located on an idyllic site at the foot of the

Chalet. Lassen Sie Ihr Auto bequem in der im Haus befindlichen Garage

Hahnenkamm. Your car is housed conveniently in the private garage,

stehen und erledigen alles zu Fuß! So ist die Hahnenkammbahn in

and you can do all your errands on foot. The Hahnenkammbahn is

ca. zehn Fußminuten zu erreichen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in

a mere ten minutes away on foot. The ground floor is subdivided

einen großzügigen Eingangsbereich, das Master-Schlafzimmer mit

into a large foyer, the master bedroom with its own dressing room

eigener Ankleide und Badezimmer en suite. Weiters befinden sich hier

and bath en-suite. In addition, there are two other small bedrooms

zwei kleinere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Über das

which share a bathroom.

Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das Herzstück des

Via the staircase, or with the lift, you reach the heart of the house, the

Hauses: den großzügigen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe bis zu

spacious living area with 4-metre high ceilings and attractive exposed

vier Metern und einem Sichtdachstuhl, der für ein freies Wohngefühl

roofbeams which lend an expansive feeling of freedom to the room.

sorgt. Das Objekt ist voll unterkellert.

The property has a full-sized cellar as its foundation.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 151 m²

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 78 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44,53 fGEE 0,68

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 430 m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.600.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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KITZBÜHEL

Penthouse zum Kitzbüheler Horn

Diese Penthouse-Wohnung schlägt alles, was in Kitzbühel derzeit

This penthouse apartment simply beats everything which is currently

angeboten wird. Der 360°-Panoramablick geht vom Hahnenkamm

on offer in Kitzbühel. The 360-degree panoramic view extends from

über den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn hin bis zu den

the Hahnenkamm over the entire Wilder Kaiser massif, all the way to

Südbergen. Unübertrefflich ist die ganztägige Sonneneinstrahlung,

Kitzbüheler Horn and the Southern Range.

die durch nichts beeinträchtigt ist. Das unverbaubare Bergpanorama

The all-day-long mountain panorama is incomparable, underscoring

unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Selbstverständlich

the unique character of this property. And of course, external roll-

sind Außenjalousien, Sonnensegel, Grillplatz, Freisitz mit Kamin und

down shutters, sun sail, barbecue niche, open-air seating at the open

viele weitere Highlights vorhanden. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet

fireplace and other top highlights adorn the outdoor zone.

einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn

The roof terrace has a jacuzzi, from which unparalleled vistas of the

und den Hahnenkamm.

Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm open up right in front of you.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 162 m²

DACHTERRASSE · ROOF TERRACE: ca. 200 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.200.000,–

SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 2

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 144

STREIFZUG KITZBÜHEL


KIRCHBERG

Traumchalet mit Panoramablick

In Panoramalage in Kirchberg in Tirol ist diese Neubauvilla in moderner

In a panoramic location in Kirchberg in Tirol, this newly built villa has

Architektur mit Tiroler Charme auf einem sonnigen Grundstück in

modern architecture and Tyrolean charm, situated on a sunny site on

leichter Hanglage in Fertigstellung. Im Erdgeschoss befinden sich eine

a gently sloping hillside, soon to be completed. On the ground floor is

Garage, eine großzügige Diele mit Freitreppe sowie drei Schlafzimmer

the garage, the spacious foyer with attractively suspended staircase and

mit Luxusbädern en suite. Ein Glaslift verbindet die drei Geschosse und

three bedrooms with luxury en-suite bathrooms. A glass-enclosed lift is

macht das Objekt barrierefrei. Im Dachgeschoss erstreckt sich der ca.

your interconnecting link to the three upper floors. Thus, the property is

90 m² große, Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtete Wohn-/

also barrier-free. On the upper floor, the living/dining area facing north-

Essbereich mit schöner Sicht auf den Altholz-Dachstuhl. Im Untergeschoss

east-west comprises about 90 m² and boasts heart-warming views of the

der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en

old-wood roofbeams. On the lower floor of the villa are two additional

suite, ein Wirtschaftsraum und ein ca. 48 m² großer Wellnessbereich mit

bedrooms with bathrooms en-suite, a utility room and a spa-wellness zone

Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Die großzügige Terrasse bietet die

of approximately 48 m² including sauna, whirlpool, shower and WC. The

Möglichkeit auf einen Außenpool. Sofort verfügbar.

expansive terrace has the possibility to accommodate an outdoor pool.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 256 m²

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 60 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 777 m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.250.000,–

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145


REITH BEI KITZBÜHEL

Gartenwohnung in Ruhelage

In ruhiger und zentrumsnaher Lage des Ortes liegt diese Neubauwoh-

Located in a serene location near village centre, this newly built apart-

nung mit Garten und Terrasse. Der Golfclub Reith/Kitzbühel und der

ment has a garden and a terrace. Golfclub Reith/Kitzbühel and Lake

Schwarzsee sind in nur drei Autominuten erreichbar. Wanderwege zum

Schwarzsee are just three minutes away by car. Hiking trails to Gieriger

Gieringer Weiher und Schwarzsee beginnen nur wenige Schritte von

Pond and Lake Schwarzsee start just a few steps from your front door.

der Wohnung entfernt. Vom eigenen Eingangsbereich gelangt man in

From your private entrance area, you enter the foyer (with WC for

die Diele mit dem Gäste-WC und sodann in den Wohnbereich, der sich

guests) and then the living zone which is sub-divided into living room,

in Wohnzimmer, Küche und Essbereich gliedert. Vom Wohnbereich

kitchen and dining area.

gelangt man über zwei große Schiebetüren auf die geräumige Terrasse und den dreiseitig umlaufenden Garten. Weiters sind im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleide. Im Souterrain der Wohnung befindet sich ein sehr großes Zimmer mit Tageslicht von einem abgeböschten kleinen Lichthof.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 156 m²

SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 53 fGEE 0,80

BADEZIMMER · BATHROOMS: 3

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.650.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 146

STREIFZUG KITZBÜHEL


Einrichtungsbilder: © www.exklusivwohnen.at

In unserem Haus werken kreative Planer, erfahrene Handwerksmeister, bestens ausgebildete Tischler und Monteure, eine Dipl.-Innenarchitektin und ein versierter Architekt. Ein eingespieltes Netzwerk heimischer Handwerker aller baurelevanten Gewerke setzt unter unserer Regie alles daran, für Sie Bestleitungen zu erbringen. Ein Partner liefert Accessoires, Stoffe, Vorhänge und Dekorationen – das Tüpfelchen auf dem i für Ihr komfortables Zuhause. Bei Bedarf bekommen Sie also alles aus einer Hand – komplett geplant, ausgeführt und individuell eingerichtet – schlüsselfertig. So geht moderner Full Service in Ellmau am Wilden Kaiser. Herzlich willkommen bei uns in Tirol!

STREIFZUG KITZBÜHEL

Tischlerei David Kaufmann | Auwinkl 4 | A-6352 Ellmau am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 43729 | info@tischlerei-kaufmann.com | www.tischlerei-kaufmann.com 147


AUF DEM WEG ZUM KLASSIKER

DAS 7. FILMFESTIVAL KITZBÜHEL VOM 19. BIS

Seit der ersten Auflage im August 2013 ist ein enormes Wachstum zu

25. AUGUST 2019 MACHT DIE GAMSSTADT

beobachten. In den letzten Jahren konnten Größen des deutschen

ABERMALS ZUR BÜHNE FÜR FILMSCHAFFENDE AUS DER GANZEN WELT. ES HAT ES SICH ZUM ZIEL GEMACHT, NATIONALE UND INTERNATIONALE TALENTE ZU FÖRDERN UND IHNEN DIE

und österreichischen Films sowie Produzenten und Regisseure für das FFKB gewonnen werden. So verspricht auch das 7. Filmfestival Kitzbühel wieder ein umfangreiches und spannendes Festivalprogramm.

DIE IDEE Das Filmfestival Kitzbühel ist vor allem jung, kreativ und vielseitig,

MÖGLICHKEIT ZU GEBEN, IHRE FILME VOR EI-

weil vor allem der „Junge Film“ im Zentrum steht. Hier bekommen

NEM BREITEN PUBLIKUM UND VERTRETERN

Nachwuchs-Regisseure und -Produzenten die Chance, ihre ersten fil-

AUS BRANCHE UND PRESSE ZU PRÄSENTIEREN.

mischen Projekte zu präsentieren. Regionale und internationale Film-

Seit bereits sechs Jahren bietet das Filmfestival Kitzbühel Festivalgäs-

DAS ZIEL

ten verschiedene Möglichkeiten und Herangehensweisen, um Film zu

Neues und Etabliertes zu entdecken, den Austausch und die Vernet-

erleben. Neben diversen Events wie z.B. dem Open Air am Kitzbüheler

zung von Filmschaffenden und Filmliebhabern aus Kitzbühel, Öster-

Horn, dem 2018 neu gegründeten Kino in der Stadt oder dem Auto-

reich und der ganzen Welt zu fördern: Das ist Ziel des Filmfestivals

kino am Hahnenkamm-Parkplatz setzt das FFKB im breiten Spektrum

Kitzbühel. Im eigens gegründeten Institut werden vor allem Nach-

des Programms weiterhin starke Kontraste.

wuchsfilmemacher gefördert und gefeiert. Von der Drehbuchklausur

kunst, Newcomer und Profis haben hier ihre Plattform.

bis zur Preisverleihung, Picknicks bis Partys, das Filmfestival Kitzbühel ist abwechslungsreich, außergewöhnlich und vielseitig.

148

STREIFZUG KITZBÜHEL


Weitere Highlights: OPEN AIR KINO (VORDERSTADT): 18.07. – 20:45: Flucht durchs Höllental 14.08. – 20:45: Hubert von Goisern – Brenna tuat‘s schon lang 21.08. – 20:30: Filmvorführung Festivalwoche AUTO-KINO (HAHNENKAMM-PARKPLATZ): 22.08. und 23.08. – 20:45: Filme werden via Facebook bekanntgegeben

BECOMING A CLASSIC THE 7TH FILM FESTIVAL OF KITZBÜHEL FROM 19TH

Since its premiere in August 2013, it has under-

TO 25TH AUGUST 2019 WILL ONCE AGAIN TURN

gone an enormous span of growth and evo-

CHAMOIS TOWN INTO A BRIGHTLY LIT STAGE

lution. During the last few years, big names in

FOR FILMMAKERS FROM ALL OVER THE WORLD.

the German and Austrian film world, including

ITS AVOWED GOAL IS TO SUPPORT AND FURTHER

producers and directors, were won over to the

TALENTED YOUNG LOCAL AND INTERNATIONAL

FFKB. In that connection, the 7th Film Festival of

FILMMAKERS; TO GIVE THEM THE OPPORTUNITY

Kitzbühel again promises a stimulating and am-

TO PRESENT THEIR FILMS TO A BROAD AUDIENCE

bitious festival programme.

KONTAKT   /  CONTACT

At an institute founded for that sole purpose, the

Filmfestival Kitzbühel GmbH

up-and-coming generation of filmmakers is fos-

Franz-Reisch-Straße 3

For more than six years, the Film Festival of Kitz-

tered, stimulated, promoted and celebrated. Ran-

A-6370 Kitzbühel

bühel has presented festival guests with a variety

ging from a script writer conclave all the way to

T +43 (0)676 5534075

of approaches and possibilities to experience film.

the awards ceremony, picnics and parties, the Film

info@ffkb.at

Apart from a panoply of movie events, including

Festival of Kitzbühel is replete with diversity, multi-

open-air on the Kitzbüheler Horn, at the newly es-

faceted and highly unusual.

AS WELL AS TO REPRESENTATIVES OF THE FILMMAKING BRANCH AND THE PRESS.

tablished cinema in town or at the drive-in thea-

Karten-Vorverkauf: www.ffkb.at

ter on the Hahnenkamm parking lot, FFKB sets its focus on offering a wide-ranging spectrum full of

Geschäftsstelle Wien:

stark contrasts.

Zinckgasse 11/35 A-1150 Wien T +43 (0)1 9453392

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149


Eintrittskarten ab € 19,– im Vorverkauf bei: Kitzbühel Tourismus Sparkasse Kitzbühel Ö-Ticket www.sommertheater-kitzbuehel.at

150

STREIFZUG KITZBÜHEL


18. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL

„RAIN MAN“ TANZT

IN SEINEM 18. AUFFÜHRUNGSJAHR ZEIGT DAS SOMMERTHEATER KITZBÜHEL AB 25. JULI 2019 DIE ÖSTERREICHISCHE ERSTAUFFÜHRUNG DER KOMÖDIE „DIE TANZSTUNDE“ VON MARK ST. GERMAIN. GESPIELT WIRD IM K3-KITZKONGRESS, JOSEF-HEROLDSTRASSE 12, 6370 KITZBÜHEL.

M

zu schwierige Aufgabe, würde er nicht Kör-

hohe Honorar zunächst als unmoralisches

perkontakt verabscheuen. Ever ist Autist. In

Angebot missversteht. Im Verlauf weniger

Gesprächen nimmt er meist alles wörtlich.

Wochen kommen sich die ungleichen Tanz-

Die Gesichtsausdrücke seiner Mitmen-

partner jedoch näher – vielleicht sogar näher,

schen muss er mühsam entschlüsseln und

als ihnen beiden guttut.

seinen Alltag hat er nach strikten Regeln ark St. Germain hat ein berüh-

organisiert. Dieses geregelte Leben wird

rendes und witziges Stück ge-

jetzt heftig durcheinandergebracht, denn

BEI DER ÖSTERREICHISCHEN ERSTAUFFÜHRUNG …

schrieben über ein ungleiches

als Tanzlehrerin hat er sich – eine Empfeh-

… wird Intendant Leopold Dallinger als Ever zu

Paar, das nur mühsam denselben Takt hal-

lung des Hausmeisters – seine Nachbarin

sehen sein. Die Tänzerin Senga wird von San-

ten kann, aber im Laufe seiner Tanzstun-

Senga Quinn ausgesucht.

dra Cirolini dargestellt. Regie führt Leopold

Bilder: © Markus Mitterer

den viel wichtigere Dinge über den ande-

Dallinger. Am 25. Juli 2019 findet – unter dem

ren und sich selbst lernt. Die Uraufführung

Senga hat jedoch ihre eigenen Probleme:

Ehrenschutz von Gabriel Barylli – die Gala-

von „Die Tanzstunde“ fand am 13.08.2014

Nach einem Unfall ist es fraglich, ob ihr ge-

Premiere mit Sekt-Empfang und Fingerfood-

bei der Barrington Stage Company in Pitts-

brochenes Bein je so weit heilen wird, dass sie

Buffet im Casino Kitzbühel um 17.00 Uhr statt.

field, Massachusetts, statt.

wieder als Tänzerin arbeiten kann. Die Stim-

Die weiteren Vorstellungen sind am 26. Juli

mung ist also ziemlich gereizt, als Ever seine

2019 sowie am 1., 2., 8., 9., 15. und 16. August

DIE HANDLUNG

Nachbarin um Unterricht bittet – zumal ihm

2019 jeweils um 20 Uhr zu sehen.

Ever Montgomery muss für eine Preisver-

Empathie angesichts ihrer düsteren Karriere-

leihung tanzen lernen. Eigentlich keine all-

aussichten fremd ist und Senga das absurd

STREIFZUG KITZBÜHEL

www.sommertheater-kitzbuehel.at

151


HAUS MIT KAISERBLICK

Bild: © P&G Immobilien / Andreas Wimmer

ODER: WAS IST EINE SCHÖNE AUSSICHT WIRKLICH WERT?


STREIFZUG KITZBÜHEL

153


W

enn auf der netten Blu-

nur bis zu einer bestimmten Höhe zu bebauen.

menwiese vor dem eigenen Grundstück auf einmal

Auch der Baumwuchs kann auf eine gewisse Höhe

eine Wohnanlage gebaut wird und man statt auf

vertraglich begrenzt werden, oder es dürfen zukünf-

den Wilden Kaiser auf die Betonwand der nachbar-

tig gar keine Bäume gepflanzt werden; auch dieses

lichen Garagenanlage blickt, dann ist das mehr als

Recht kann im Grundbuch eingetragen und für die

nur ärgerlich. Auch aus dem netten, kleinen Tan-

Zukunft gesichert werden. Für diese Sicherheit der

nenbäumchen vor dem Wohnzimmerfenster wird

freien Aussicht kann schon einmal ein sechsstelliger

einmal ein stattlicher Tannenbaum, der schon bis

Betrag bezahlt werden.

zu 40 Meter hoch werden kann. Aber wenn dieser Baum am Nachbargrundstück steht und man den

In einer Studie durch unser Büro konnten wir an-

Hahnenkamm dahinter nur mehr erahnen kann,

hand von Marktangeboten, tatsächlichen Verkäu-

dann besteht Handlungsbedarf.

fen und Befragung von Marktteilnehmern im Raum Kitzbühel immer einen Mehrwert von Immobilien

Nachdem kein Recht auf freie Aussicht besteht

mit schöner Aussicht festmachen, aber keine exakt

und auch die Beseitigung von Bäumen am Nach-

berechenbaren Aufschläge ableiten. Die quantifi-

bargrund nur in sehr seltenen Ausnahmefällen ge-

zierbaren Objektaufschläge reichen von ca. 5% bis

richtlich verlangt werden kann, ist so etwas natür-

über 50%. Die Bereitschaft, für eine schöne Aussicht

lich mehr als nur ein Ärgernis – es ist eine deutliche

einen höheren Preis/ Zuschlag zu bezahlen, ist im

Wertminderung der Immobilie.

hochpreisigen Segment aber jedenfalls deutlich größer als im Normalpreissegment und bei Luxus-

In meiner gutachterlichen Tätigkeit stellt sich regel-

immobilien am größten. Denn wenn sehr viel Geld

mäßig die Frage, ob der Blick auf den Hahnenkamm

für eine luxuriöse Villa ausgegeben wird, darf die

oder den Wilden Kaiser oder sonst eine schöne

Exklusivität nicht durch einen Makel in der Aussicht

Aussicht einen messbaren Mehrwert für eine Im-

– auch nicht in Zukunft – gefährdet werden.

mobilie darstellt. Diese Frage kann mit einem klaren „Selbstverständlich“ beantwortet werden. Jeder, der

Dieses Untersuchungsergebnis wird auch durch

bereits einmal eine Immobilie verkauft hat, kennt

eine Schweizer Studie bestätigt, welche über 800

den kritischen Blick des potentiellen Käufers von der

Objekte in Schweizer Nobelorten, wie St. Moritz,

Terrasse oder dem Balkon. Je weiter die Aussicht

Gstaad, Crans Montana, untersucht und dabei

und der Ausblick (und je breiter das Panorama),

Preisaufschläge von bis zu 131% (in Gstaad) festge-

umso näher rückt ein erfolgreicher Verkauf. Die

stellt hat; zwischen 15% und 30% Mehrpreis waren

Schönheit der Landschaft will auch aus den eige-

aber offenbar die meisten Käufer bereit, für einen

nen vier Wänden erblickt werden.

freien Bergblick zu bezahlen.

Natürlich macht es einen Unterschied in der Wertigkeit einer Eigentumswohnung, ob sich vor dem Wohnzimmerfenster die Wand des Nachbarhauses befindet oder eine Park- oder Grünanlage. Und natürlich macht es einen Unterschied, ob die Aussicht von der Terrasse der Villa durch einen dichten Nadelwald begrenzt ist oder der Blick bis zum Hahnenkamm oder dem Kaisergebirge schweifen kann. Und unzweifelhaft sind Käufer bereit, eine bessere Aussicht auch zu honorieren, sprich dafür einen höheren Kaufpreis zu bezahlen. In der Region wird

FAZIT:

manchmal salopp von einem „Kaiserblickaufschlag“

Wer eine Immobilie erwerben will, soll sich daher neben den üblichen Kriterien wie

von 10 % gesprochen, wenn das Kaisergebirge von

Lage, Zustand, Ausstattung auch die Aussicht genau anschauen. Denn der „Kaiser-

der Immobilie aus sichtbar ist. Es ist auch nicht un-

blick“ hat einen Wert. Es darf dabei nicht übersehen werden zu prüfen, ob der Ausblick

üblich, diesen freien Blick im Grundbuch abzusi-

auch von Dauer ist. Immobilienkäufer sollen sich vor einem Kauf genau informieren,

chern. Der Eigentümer des Nachbargrundstückes

ob die Aussicht auch zukünftig unbeeinträchtigt und rechtlich abgesichert ist. Denn

verpflichtet sich dann, das Grundstück nicht oder

Aussicht und Besonnung sind die kleinen Geschwister von Lage, Lage, Lage!

154

STREIFZUG KITZBÜHEL


Bilder: © P&G Immobilien / Alexander Rieser

A HOUSE WITH KAISER-VIEW! OR: WHAT IS A GREAT VIEW WORTH, REALLY? In my business activity as generator of professional

a Swiss study which examined more than 800 pro-

expertises, the question often comes up whether

perties in fancy residential areas and discovered pri-

a view of the Hahnenkamm or Wilder Kaiser has a

ce surcharges of up to up 131% (in Gstaad); in the

clear and measurable value in property value. This

meantime, a surcharge of 15% to 30% is in most

question has an equally clear answer: “Of course

cases acceptable as the price for a wide-open view

it does!”

of a great mountain vista.

It also makes a huge difference in the value if

Conclusion: the “Kaiser-view” does have a measu-

that view from the terrace of a villa is hindered by

rable value. Of course one mustn’t fail to take into

a dense forest of pines or if your gaze can roam

consideration whether the view is hampered, im-

and sweep freely over the vistas of Hahnenkamm

paired. And whether a perfect view is legally safegu-

or Wilder Kaiser. Among locals in the region, one

arded to continue that way. In the final analysis, the

casually refers to a “Kaiser-view surcharge” of 10% if

view and the sun exposure are just the little sisters

the Wilder Kaiser massif is visible from the property.

of “location, location, location!”

KONTAKT   /  CONTACT Dr. Christian Neumayr MRICS

Without any doubt, purchasers are willing to pay a

Member of the Royal Institution

higher price if a property includes a beautiful view,

of Chartered Surveyors

and the willingness is greatest of all in the luxury

Immobilientreuhänder und

sector. The exclusivity must not be impaired by a

Gerichtssachverständiger

half-hearted vista. Nor should the vista be at risk in

Kaiserstraße 12a

the future.

A-6380 St. Johann

This analytical opinion is actually corraborated by

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MILLSTATT / MILLSTÄTTER SEE

Die Traum(an)lage befindet sich in der Mitte des Ortskerns von Mill-

This dream investment in a dream location is found in the middle of

statt am Millstätter See. Die Terrassen und Balkone rund um das Haus

the resort of Millstatt on Lake Millstätter See. The terraces and balco-

lassen den hochwertigen Wohnbereich mit dem Außenbereich ver-

nies around the house bring the top-quality living area together with

schmelzen, bieten Platz für gemütliche Stunden und weisen einen

the outdoor area, provide space for hours of cosy time and provide

atemberaubenden See- und Bergpanoramablick auf. Mit der traum-

breathtaking panoramic lake and mountain views. A simply superb

haften Grünfläche, der großzügigen Sonnenterrasse und dem an-

sight is provided by the dreamlike green area, the spacious sun terrace

grenzenden Pool wird ein Anblick der Extraklasse geboten.

and the adjacent pool.

Der Millstätter See mit Trinkwasserqualität lädt im Sommer zum

Lake Millstätter See, with its water good enough to drink, entices you

Schwimmen, Segeln oder zum Wasserskifahren ein. Für jede Jahres-

to swim, sail or water ski in summer. The central location of Lake

zeit bietet die zentrale Lage des Millstätter Sees die besten Vorausset-

Millstätter See provides an ideal environment for sports activities of

zungen für Sportaktivitäten jeder Art.

all kind, whatever the season. With this stylish, exquisite villa, you can

Mit dieser stilvollen, exquisiten Villa sichern Sie sich ein Stück Einzigar-

secure your own unique piece at one of the Alps’ natural gems, Lake

tigkeit am Naturjuwel der Alpen, am Millstätter See in Kärnten.

Millstätter See in Carinthia.

WOHNFLÄCHE · LIVING  SPACE: ca. 174 m2

TERRASSE · TERRACE: ca. 151 m2

GARTEN · GARDEN: ca. 178 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.950.000,–

Siller Real Estate Immobilien GmbH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 ∙ A-9872 Millstatt ∙ T +43 (0)4766 35003 ∙ M +43 (0)676 51 700 46 office@si-real.at ∙ www.si-real.at 156

STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen: © project A01

JUWEL DER ALPEN – EXKLUSIVE VILLA


This unique property in Millstatt on Lake Millstätter See boasts an exclusive mode of construction and high-class standards at every corner.

MILLSTATT / MILLSTÄTTER SEE

One glance through the huge glass fronts down to the lake below, your

WOHNPARK MILLSTATT

gaze then sweeping to the mountain landscapes in the background,

ARCHITEKTONISCHES WOHNPROJEKT

minutes on foot, you reach the market square, the lakeside promenade

will convince you just how idyllic the site is, and how extraordinary the vistas are: this is the extra class. The Wohnpark Millstatt residential project lies in a quiet, lovely spot in Millstatt am See and is further distinguisned by its immediate proximity to both lake and town center. From this central location in just a few

IM HERZEN EINES HISTORISCHEN ORTES

and numerous culinary dining spots, as well as access to the lake itself. Even the very first residential/  garden floor unit offers these exclusive surroundings and these exclusive views of the picturesque lake and

Die exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard beschrei-

mountain landscape. The spacious sun terraces provide splendid fee-

ben dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See. Bei einem

lings of well-being, ensuring pure relaxation for a long time to come.

Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse garantiert. Das Wohnbauprojekt Wohnpark Millstatt wurde in ruhiger, wunderschöner Lage in Millstatt am See errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Gehminuten u.a. den Marktplatz, die Uferpromenade am See mit zahlreichen kulinarischen Highlights sowie den Zugang zum Millstätter See. Bereits ab der ersten Wohn-/Gartengeschoss-Ebene bietet diese exklusive Wohnhausanlage eine malerische Aussicht auf die davorliegende idyllische See- und Berglandschaft. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ein herrliches Wohlgefühl für Entspannung pur.

TOP 8: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE  SPACE: ca. 67 m2

Visualisierungen: © project A01

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 26 fGEE 0,69

ZIMMER · ROOMS: 2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 335.000,–

TOP 9: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE  SPACE: ca. 98 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 26 fGEE 0,69

TERRASSE · TERRACE: ca. 12 m2

TERRASSE · TERRACE: ca. 24 m2

ZIMMER · ROOMS: 3

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 480.000,–

Siller Real Estate Immobilien GmbH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 ∙ A-9872 Millstatt ∙ T +43 (0)4766 35003 ∙ M +43 (0)676 51 700 46 office@si-real.at ∙ www.si-real.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Andrew Rice | unsplash

LUXUSVILLA MIT UNVERBAUBAREM BLICK AUF DAS MEER UND DEN GOLFPLATZ

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Diese luxuriöse White-Pearl-Steinvilla liegt traum-

zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Alle mit direktem

haft auf einem großen Grundstück mit 80 alten

Dachterrassen-Zugang. Das ca. 73 m² große Unterge-

Olivenbäumen. Das ca. 105 m² große Erdgeschoss

schoss ist ideal für Gäste mit einem Schlafzimmer und

beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich,

separatem Duschbad. Zusätzlich im Untergeschoss:

die modernste Einbauküche, den Hauswirtschafts-

Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Doppelgarage

raum und ein Gäste-WC. Der Blick von der groß-

mit Zugang zum Weinkeller. Im Außenbereich liegen

zügigen Terrasse auf die Bucht von Navarino ist

Pool, Barbecue-Bereich und Kinderspielplatz. Das be-

unvergleichlich. Im ca. 90 m² großen Oberge-

kannte Golfresort Costa Navarino mit „The Bay Course“

schoss liegen: Hauptschlafzimmer mit einem ei-

und „The Dunes Course“ liegt ganz in der Nähe.

genen Duschbad, begehbarem Kleiderschrank,

www.whitepearlvilla.com

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LUXURY VILLA WITH LEGALLY PROTECTED VIEWS OF SEA AND GOLF COURSE This luxurious villa in white-pearl stone is situated in a gorgeous spot, lacing the property lot are 80 ancient olive trees. The ground floor of approximately 105 m² includes a wide-open living/dining area, highly modern built-in kitchen, utility room and a WC for guests. The view across the spacious terrace over the bay of Navarino is incomparable. On the large upper floor comprising approximately 90 m² are found the main bedroom with its own shower, walk-in closet, two other bedrooms and a bathroom. All have direct access to the roof terrace. The large basement floor of appx. 73 m² is perfect for guests, including a bedroom and separate shower. Storage room, laundry room, technical facilities room, double garage with access from the wine cellar. The outdoor zone has a swimming pool, barbecue area and children’s playground. The well known golf resort Costa Navarino - offering both “The Bay Course” and “The Dunes Course” - is in the immediate vicinity. www.whitepearlvilla.com T +49 (0)175 205 52 53

WOHNFLÄCHE · LIVING   SPACE: ca. 232 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 5597 m2 SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 4 BADEZIMMER · BATH ROOMS: 3 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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Bilder: © Geba


DES TEPPICH-DESIGNS DESIGN UND ARCHITEKTUR DER MODERNE UND TRADITIONELLE TIBETISCHE TEPPICHKNÜPFKUNST – WIE PASST DAS ZUSAMMEN? PERFEKT, FINDET HARALD GEBA UND SORGT MIT EXTRAVAGANTEN ENTWÜRFEN IN SEINER TEPPICHGALERIE FÜR AUFSEHEN BEI KUNDEN AUS ALLER WELT UND IN DER INTERNATIONALEN TEPPICH- UND DESIGNERSZENE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Text: Klaus Dörre

163


Geba Teppich Antique Green

P

ionier modernen Teppich-Designs? Revolutionär? Sicher ist,

dass Harald Geba bei der Verfolgung seiner Vision konventionelle Stereotypen betreffend Form, Design und Farbgebung einfach links liegen ließ. Und mit seiner Auffassung von Teppichen als integrales und veränderndes Element von (Innen-)Architektur und Interior Design völlig neue Dimensionen erschloss.

ARCHITEKTUR DER FLÄCHE Das zeigte u.a. auch der von ihm zusammen mit dem Architekturmagazin „100 Häuser“ ausgelobte Teppich-Designwettbewerb unter dem Titel „Architektur der Fläche“, bei dem zehn renommierte Design- und

MAGIC CARPETS

Architekturbüros mit Begeisterung teilnahmen und spektakuläre Tep-

1987 beschloss Harald Geba – von Design und Architektur inspiriert

pich-Designs ablieferten – mit farbenfrohen bis abstrakten Motiven

– traditionelle asiatische Teppich-Handwerkskunst mit modernem De-

und dreidimensionalen wie modularen Konzepten. Alle Beiträge wer-

sign zu verknüpfen. Seitdem gelten die in Nepal gefertigten Qualitäts-

den realisiert und auf einer Wanderausstellung gezeigt.

Teppiche seiner Galerie als Highlights der internationalen Branche. Das Pariser Modehaus Ungaro z.B. präsentiert auf der Maison et Objet in Paris immer wieder Designer-Teppiche, die von Geba mitgestaltet und gefertigt wurden. Auch der New Yorker Stararchitekt Richard Meier schwört auf die Magie der Geba-Teppiche. Neben zahlreichen Privat-Residenzen, Hotels und Institutionen weltweit verleihen sie u.a. auch dem Salzburger Dom, dem Palais Sans Souci in Wien oder dem Ambiente des Red Bull Rings besonders extravagantes Flair. „Unsere Erfahrung und Leistungen werden weltweit von Architekten, Interior-Designern und CBOs geschätzt“, erklärt Harald Geba. Für besondere Anforderungen stellt Geba Teppiche in Größe, Form und Farbe „maßgeschneidert“ her und arbeitet immer öfter eng mit internationalen Design-Institutionen zusammen. Auch der Kundenservice ist außergewöhnlich. Privatkunden – von München bis Sylt, von Österreich bis Mexiko – schätzen die stilsichere, individuelle Beratung, auch bei sich im eigenen Haus; damit der richtige Teppich am passenden Ort seine Wirkung entfalten kann.

Ausstellung: Architektur der Fläche, kadawttfeldarchitektur „Eckteppich"

164

STREIFZUG KITZBÜHEL


HIGHLIGHTS OF CARPET DESIGN DESIGN AND ARCHITECTURE OF BOTH MODERN AND TRADITIONAL TIBETAN ARTS OF WEAVING – HOW DOES IT ALL FIT TOGETHER? PERFECTLY, IN THE OPINION OF HARALD GEBA. AND HE INSPIRES THE ENTHUSIASM OF CLIENTS ALL OVER THE WORLD, AS WELL AS REPRESENTATIVES OF THE CARPET SCENE, WITH THE EXTRAVAGANT DRAFT DESIGNS ON VIEW IN HIS CARPET GALLERY.

Geba Teppich Quaran beige

Pioneer of modern carpet design? Revolutionary? One thing is certain: in pursuit of his visions of form, design and colour, Harald Geba

»Unsere Erfahrung und Leistungen werden weltweit von Architekten, Interior-Designern

transcends all conventions. The end result of his own interpretation of carpets as an integral component and, simultaneously, as evolving element of (inner) architecture and interior design? Completely new dimensions are opened up.

und CBOs geschätzt.« Harald Geba

MAGIC CARPETS Inspired by architecture and designs alike, Harald Geba decided in 1987 to merge the traditional art of handmade Asian carpetmaking with highly modern designs. Ever since, the high quality carpets made in Nepal and on display in his gallery have been viewed as highlights of the international carpet branch. For example, Ungaro repeatedly presented designer products generated by Geba at the Maison et Objet in Paris. In the same vein, star New York architect Richard Meier is swept away by the magic of Geba carpets. Apart from numerous private residences, hotels and institutions all over the world, they also grace the halls of Salzburg Cathedral and Palais Sans Souci in Vienna. They even lend extraordinary flair to the ambiente of the Red Bull Ring.

KONTAKT / CONTACT   Teppichgalerie Graz A-8010 Graz Hans-Sachs-Gasse 3 T +43 (0)316 836383 Geschäftsführer Harald Geba vor Ort in der Produktion in Nepal

geba@geba.cc www.geba.cc

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Elektro ist jetzt quattro. Mehr persönlicher Freiraum für selbstbestimmte Mobilität: Als erstes Serienfahrzeug kann der Audi e-tron an Schnellladesäulen mit 150 kW Gleichstrom geladen werden und ist damit in 30 Minuten wieder startklar für die nächste Langstreckenetappe. Seine leistungsstarke Hochvoltbatterie garantiert eine alltagstaugliche Reichweite von 400 Kilometern*. Für optimale Traktion und Dynamik sorgt eine neue Generation des quattro Antriebs. www.audi.at/etron

*gemessen nach WLTP-Fahrzyklus. Verbrauch kombiniert in Elektro in kWh/100 km: 23,7 – 24,1. CO₂-Emission kombiniert in g/km: 0. Symbolfoto. Stand 05/2019.

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STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 45 | Sommer 2019  

STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 45 | Sommer 2019