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Con re de v Cad

Le Projet de rĂŠnovation urbaine du Neuhof ...

copyright : MRW-Zeppeline

// Av ancement et perspectives Juin 2011



 

  

Construire la ville et la vie qui va avec !


SOMMAIRE Le projet de rénovation urbaine du Neuhof Améliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif

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Le projet s’articule autour de trois objectifs

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Secteur Entrée Nord Une transformation largement engagée

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Secteur Polygone Des projets qui avancent ! Secteur Solignac-Lyautey Des nouveaux aménagements extérieurs réussis

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Secteur Hautefort-Nontron Une première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée

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Secteur Cours de la Forêt Un nouveau centre de vie

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Secteur Marschallhof Un quartier en mouvement

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Secteur du Ballersdorf La vie associative et le lien social au cœur du changement

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Secteur Stockfeld-Ganzau Le Neuhof-Village bénéficie également du projet de rénovation urbaine

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Un Projet avec et pour les habitants Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée ! Une implication des plus jeunes dans le projet

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De nouveaux équipements pour le Neuhof L’insertion professionnelle et le développement économique

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Construire villeet etlalavie viequi quiva vaavec avec! ! Construire la ville


LE PROJET DE RÉNOVATION URBAINE DU NEUHOF

n ie Actiore de v cad Améliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif

Cinq projets de rénovation urbaine sont engagés par la Communauté urbaine de Strasbourg pour améliorer le cadre de vie des habitants : Neuhof, Meinau, Lingolsheim, Hautepierre et Cronenbourg.

Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011

Le projet du Neuhof a bénéficié du dispositif de Grand Projet de Ville (GPV) dès le début des années 2000. La convention de rénovation urbaine du Neuhof a été signée avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine en novembre 2005. En 2011, le projet de rénovation urbaine du Neuhof est dans la deuxième phase de sa mise en œuvre. La convention de rénovation urbaine a été signée par dix-huit partenaires maîtres d’ouvrage et financeurs.

Les chiffres clés du projet de rénovation urbaine du Neuhof

 270 millions d’euros d’investissements publics,  840 démolitions de logements,  environ 1 600 reconstructions de logements sur site (580 logements sociaux et 1 100 logements privés),  408 logements réhabilités,  1 005 logements résidentialisés,  18 nouveaux équipements publics créés,  11 km de voiries créés ou réaménagées,  5 km de pistes cyclables créés.

Construire la ville et la vie qui va avec ! Les partenaires du projet de rénovation urbaine du Neuhof :

Contact : Communauté urbaine de Strasbourg Direction du projet de rénovation urbaine du Neuhof 165 avenue du Neuhof - 67100 Strasbourg Téléphone : +33(0)3 90 40 42 54

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n ie Actiore de v cad

Service Information Géographique

LE PROJET S’ARTICULE AUTOUR DE TROIS OBJECTIFS

 Améliorer et  Désenclaver  Renforcer les diversifier l’offre le quartier et équipements améliorer le cadre de logement: publics et de vie: arrivée du intervention sur le parc les activités tramway, liaisons économiques: de logements sociaux inter-quartier, pistes équipements et développement cyclables,… scolaires, de l’accession à la administratifs, propriété. culturels, sportifs, parcs d’activités, Le Neuhof commerces,… Secteur Entrée Nord

Secteur Polygone

Secteur Solignac-Lyautey

Secteur Hautefort

Secteur Cours de la Forêt et Marschallhof

Secteur Entrée Nord

Secteur Polygone Secteur Ballersdorf Plaine Sportive

Secteur Stockfeld Ganzau

Secteur Hautefort

Service Information Géographique

Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011

Secteur Solignac-Lyautey

Secteur Cours de la Forêt et Marschallhof

Secteur Stockfeld Ganzau

Secteur Ballersdorf Plaine Sportive

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n ie Actiore de v cad Une transformation largement engagée.

SECTEUR ENTRÉE NORD

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Quelques exemples de réalisations :  l’arrivée du tramway et la livraison du dépôt bus-tram,  le réaménagement des voiries,  la réhabilitation des logements et l’aménagement des espaces extérieurs de la cité Gribeauval,  la construction de plus de 100 nouveaux logements privés et de 4 000 m2 de locaux d’activités tertiaires et artisanales. Opérations à venir sur ce secteur d’ici 2011-2013: - la livraison, rue du Moulin à Porcelaine, d’un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), d’un Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM) et d’une résidence pour personnes âgées (RPA), - l’aménagement du square des Canonniers. été Ce qui a é

Dépôt Bus Tram Perspectives ©Gallois Currie

Crédits photos : MRW Zeppeline; Gallois-Curie Paysage / Juin 2011

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s En cour

L’EHPAD en construction rue du Moulin à Porcelaine

Réaménagement du square des Canonniers

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n ie Actiore de v cad Des projets qui avancent !

SECTEUR POLYGONE

Le projet de rénovation urbaine a programmé le renouvellement urbain de la cité des Aviateurs, en cours d’achèvement, et des « terrains » du Polygone dont les travaux ont débuté fin 2010. Le square attenant à l’école Ariane Icare a été totalement réaménagé et inauguré le 23 septembre 2010. Un nouveau parc d’activités est développé le long de la rue Paul Dopff permettant l’installation de plusieurs nouvelles entreprises et la création d’emplois au Neuhof. Inauguration Square Icare

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SECTEUR SOLIGNACLYAUTEY

Auto H : début des travaux Parc Schulmeister

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Des nouveaux aménagements extérieurs réussis

Crédit photo : CUS / Juin 2011

Les espaces extérieurs des cités Solignac et Lyautey ont été entièrement réaménagés. Les travaux concernant le parc Schulmeister et les berges du Rhin Tortu se sont achevés début 2011 et le parc a été inauguré en juin 2011. Ce secteur va connaître encore de nombreuses transformations comme par exemple: - la reconstruction du 15/17 rue des Canonniers par Habitation Moderne, - l’aménagement du manège Solignac (salle des fêtes, lieu cultuel, ateliers d’habitation moderne, aménagement d’espaces verts), - l’intervention sur les espaces publics qui seront réaménagés et sécurisés: rue de Bergerac et de Sarlat, - démolition-reconstruction du 16/18 rue de Sarlat par Habitation Moderne et Procivis.

s En cour

Manège Solignac

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n ie Actiore de v cad Une première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée

SECTEUR HAUTEFORTNONTRON

 la réhabilitation de logements par Cus Habitat,  la restructuration du parvis de l’église Saint-Christophe,  l’aménagement du square Maryse Hilsz,  la réhabilitation des immeubles de la place Nontron,  la création d’une Maison Urbaine de Santé. été Ce qui a é

réalis

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s En cour

Tramway, arrêt Saint-Christophe

Une transformation de ce cœur de quartier sera poursuivie d’ici 2014 : - l’intervention sur le patrimoine de CUS Habitat,

Perspective maison de l’enfance

- l’aménagement des espaces publics de la place de Hautefort, du Square Nontron,

Crédits photos : CUS, Richter Architectes / Juin 2011

- l’installation de la Maison de la Petite Enfance dans les anciens locaux de la BMS, - conforter la place des services et commerces de proximité, - la construction d’un nouveau centre commercial d’ici 2015. À moyen terme, une intervention complémentaire au-delà de la convention ANRU d’origine sera nécessaire sur ce secteur. Chantier Place de Hautefort

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n ie Actiore de v cad

SECTEUR COURS DE LA FORET

Un nouveau centre de vie La création des allées de l’abbé de l’Épée et Jacqueline Auriol ainsi que l’arrivée du tramway ont permis de créer une nouvelle centralité pour le quartier du Neuhof. L’aménagement du square Reuss, la construction du centre commercial et de l’espace culturel Django-Reinhardt ainsi que la livraison de logements en accession complètent la transformation de ce secteur.

Entre 2011 et 2012, CUS Habitat livrera 120 nouveaux logements le long de l’allée Jacqueline Auriol. Cette nouvelle offre sera complétée par la construction de près de 200 logements privés. La mise en valeur des extérieurs de la Maison de l’Insertion et du Développement Économique est également programmée.

Construction de 26 logements, allée Jacqueline Auriol, Cus Habitat

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Crédits photos : MRW Zeppeline; CUS / Juin 2011

s En cour

été Ce qui a é

Espace culturel Django-Reinhardt

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Square Reuss

Les jardins de Flore, Spiral

Terminus du Tramway

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n ie Actiore de v cad

SECTEUR MARSCHALLHOF

Un quartier en mouvement Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Neuhof, le secteur du Marschallhof a été identifié suite au forum de la rénovation urbaine du Neuhof de 2009 comme un des trois secteurs prioritaires d’intervention. Dans ce contexte, la Ville, la Communauté urbaine de Strasbourg et CUS Habitat ont décidé d’intervenir sur le secteur du Marschallhof, en dehors de la convention ANRU, dans le cadre d’une cession du patrimoine de CUS Habitat à un autre bailleur : la SOMCO.

Plusieurs interventions ont déjà été menées :  Réaménagement de la rue Schach (passage à sens unique, 2009).

120 habitants étaient présents à la réunion publique du 4 novembre 2010

 Aménagement du parking du centre commercial et ouverture d’un commerce de proximité.  Réalisation du multisports en 2010.

Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011

Secteur Marschallhof

s En cour SOMCO 1-9 rue Schach 2-12 rue Schach

CUS Habitat 5-11 rue Marschallhof

13 rue Marschallhof

SOMCO 22-24 rue Ingold SOMCO 11-13 rue Schach

La réunion publique du 4 novembre dernier a réuni 150 habitants qui ont pu découvrir les orientations pour ce secteur. Comme cela a été présenté aux habitants lors de cette réunion, l’immeuble du 2-12 rue Schach a vocation à être démoli pour permettre la reconfiguration de ce secteur. Les habitants des immeubles 1 à 9 rue Schach, 11-13 rue Schach et 22-24 rue Ingold, sont locataires de la SOMCO depuis avril 2011.

Immeubles démolis Immeubles réhabilités

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n ie Actiore de v cad La vie associative et le lien social au coeur du changement

SECTEUR DU BALLERSDORF

Le secteur du Ballersdorf a fait l’objet d’une importante opération de démolition-reconstruction portant sur 350 logements. Les dernières démolitions achevées en 2010, laisseront la place, d’ici 2013-2014, à 250 logements sociaux et privés. Ces constructions s’accompagneront du réaménagement complet des espaces publics. Sur ce secteur, le projet de rénovation urbaine s’engage à développer les équipements publics afin de favoriser la vie associative et le lien social. Ainsi la restructuration du centre social et culturel du Neuhof sera engagée en 2012.

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Crédits photos : MRW Zeppeline ; CUS ; CUS Habitat E. Engel / Juin 2011

Nouveau Ballersdorf, CUS Habitat

été Ce qui a é

réalis

UN NOUVEAU CENTRE SPORTIF

Future plaine sportive

s En cour

L’offre sportive initiée par la livraison du nouveau gymnase Reuss 1 en 2009 sera complétée par la restructuration du gymnase Reuss 2 (escalade, dojo,…) et les interventions sur les stades Elan et Walter. - Rénovation du terrain du stade Elan : été 2012 - Construction d’un nouveau club-house au stade Michel Walter : 2013-2014 Gymnase Reuss 1

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SECTEUR STOCKFELDGANZAU

Le Neuhof-Village bénéficie également du projet de rénovation urbaine  la rénovation de la « cité-jardin »,  l’aménagement du parc d’activités artisanal de la Klebsau,  la construction d’une Résidence pour Personnes Âgées (RPA) rue Richshoffer,  le réaménagement de la route d’Altenheim, de la rue Kampmann, et de l’allée Goldschmidt…  le réaménagement de la place des Colombes est prévu en 2012 ainsi que la réhabilitation de l’Hôpital Stéphanie.

UN CONCOURS POUR L’EXTENSION DE LA « CITÉ-JARDIN »

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Crédits photos : MRW Zeppeline; CUS; Weber & Keyling Seiler Architectes / Juin 2011

Hôpital Stéphanie - Futur EHPAD

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réalis

Dans le cadre des 100 ans de la cité-jardin, une opération confiée à la Socolopo et Habitat de l’Ill est engagée sur un terrain rue de la Redoute pour réaliser une extension de la « cité-jardin » répondant aux enjeux de l’urbanisme actuel (55 logements).

s En cour

Parc d’activités de la Klebsau

Extension de la cité-jardin par Habitat de l’Ill et la SOCOLOPO

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n ie Actiore de v cad Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée ! La démarche de concertation est au cœur du projet de rénovation urbaine. Stands de concertation, réunions publiques, journaux de rénovation urbaine, visites de chantiers et « Forum de la rénovation urbaine du Neuhof », sont autant de moments clés ayant permis de saisir les attentes des habitants depuis 2009. Le conseil de quartier est également associé à toutes les étapes de la démarche.

UN PROJET AVEC ET POUR LES HABITANTS

Stand place hautefort

Réunion publique sur l’avancement du projet - mars 2010

Une implication des plus jeunes dans le projet

Crédit photo : CUS / Juin 2011

La transformation en profondeur du quartier s’accompagne également de la sensibilisation des plus jeunes au projet de rénovation urbaine en vue de favoriser l’appropriation des nouveaux espaces et équipements publics. Les associations du quartier, les services de la Ville, de la Communauté urbaine et les établissements scolaires sont les partenaires essentiels de ces actions menées auprès des enfants. Acteurs de demain, les enfants contribuent dès aujourd’hui à l’amélioration de leur cadre de vie:  plantations,  sensibilisation au développement durable,  animations et participations aux inaugurations des nouveaux équipements et espaces publics,  suivi de chantiers,…

Inauguration Espace Django-Reinhardt 11 septembre 2010

Journée de sensibilisation auprès des collégiens - avril 2010

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n ie Actiore de v cad

DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS POUR LE NEUHOF

L’INSERTION PROFESSIONNELLE ET LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE

Chantier d’insertion au Ballersdorf

Facteur de lien social, le développement des équipements culturels et sportifs constitue un enjeu majeur du projet de rénovation urbaine. Près de vingt équipements publics sont programmés dans le cadre du projet de rénovation urbaine. La définition du programme de ces équipements fait l’objet d’une étroite concertation avec les associations et les futurs utilisateurs.

Médiathèque, espace culturel Django Reinhardt

Inauguration du Gymnase Reuss 1

Le projet de rénovation urbaine participe à l’insertion professionnelle à travers des clauses d’insertion incluses dans les marchés publics de travaux. À mi-parcours de la mise en œuvre du projet, l’objectif fixé par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine a été dépassé. Le développement et la création d’emplois au Neuhof sont une priorité:  aménagement du parc d’activités artisanal de la Klebsau,  aménagement du parc d’activités Jules Védrines,  construction du centre commercial au carrefour Reuss,  EHPAD, Maison d’accueil spécialisée,  maison de l’enfance.

Crédit photo : CUS / Juin 2011

1 000 emplois seront ainsi créés à travers la concrétisation de ces projets.

Une Maison de l’enfance place de Hautefort pour 2015

Centre commercial E.Leclerc

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Construire la ville et la vie qui va avec !

Communauté urbaine de Strasbourg Direction du projet de rénovation urbaine du Neuhof 165, avenue du Neuhof 67100 Strasbourg Téléphone : +33(0)3 90 40 42 54 site internet : www.strasbourg.eu

Projet de rénovation urbaine du Neuhof : Avancement et perspectives - Juin 2011  

Cinq projets de rénovation urbaine sont engagés par la Communauté urbaine de Strasbourg pour améliorer le cadre de vie des habitants : Neuho...