Page 1

сентябрь 2012 №7 (97)

СТР. 23

ЖИЗНЬ В БАРВИХЕ РЕАЛЬНОСТЬ!

СТР. 10

ОБМАНУТЫЕ НАДЕЖДЫ, АНАТОЛИИ, СЕРГЕИ… Долевое строительство по-прежнему в зоне риска. Вкладывать ли деньги в строительство?

СТР. 20

ВСЕСЕЗОННОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО Теперь бетон может сохнуть быстро даже зимой

СТР. 40

НЕ ГНАТЬСЯ

ЗА КОЛИЧЕСТВОМ Окружная конференция СРО по ЦФО в Суздале. Нужно объединяться и решать проблемы вместе


•Реклама


СОДЕРЖАНИЕ СОБЫТИЯ 2|

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ Не забудьте поздравить!

В ФОКУСЕ 6 | ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ ОБЪЕДИНИЛ ПРОФЕССИОНАЛОВ

ТРЕНД 10 | ОБМАНУТЫЕ НАДЕЖДЫ, АНАТОЛИИ, СЕРГЕИ…

Долевое строительство в целом по России и во Владимире в частности по-прежнему находится в зоне риска. Примеров обмана дольщиков на порядок больше, чем положительного решения проблемы.

АКУСТИЧЕСКИЙ КОМФОРТ – ВЕЛЕНИЕ ВРЕМЕНИ

Шум – это норма? Для современных технологий во время строительства – нет!

18 |

Владимирский исторический музей за свои 112 лет существования пережил периоды как расцвета, так и упадка. Но здание Музея с большой буквы всегда оставалось одним из самых красивых во Владимире.

ЗАЛ СЛАВЫ 32 | ЯРКИЙ СЛЕД НА ЗЕМЛЕ

Отчет о праздновании Дня строителя в АРТ-дворце.

16 |

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 28 | ПАМЯТНИК И ПО ОБЛИКУ, И ПО СОДЕРЖАНИЮ

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ: ПОЛЬЗА ПРИРОДЕ И ВЫГОДА ДЛЯ КОШЕЛЬКА

Новые технологии оконных систем берегут наши дома от лишних затрат, холода и «форточников».

Признанный знаток теории строительства, многолетний преподаватель и основатель кафедры оснований и фундаментов строительного факультета владимирского «политеха» признается, что всю жизнь учился.

АРХИ-БУМ 36 | ЖИЗНЬ В ДВА ЯРУСА Утвержден оригинальный проект квартала таунхаусов в технопарке «Сколково». Архитекторы предлагают жить в необычных коттеджах: двумя двухэтажными домами – один над другим…

ПРАКТИКА 40 | НЕ ГНАТЬСЯ ЗА КОЛИЧЕСТВОМ, А ПОКАЗЫВАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ

На Окружной конференции СРО в строительстве по ЦФО обсуждались вопросы развития института СРО и прозвучал призыв улучшать качество работы.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 20 | ВСЕСЕЗОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:

43 |

ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» В ОКТЯБРЕ

ТЕПЛО ЗИМОЙ И ЛЕТОМ

В Сибири разработана уникальная технология по изготовлению гибких нагревателей, которые получают все большую популярность в строительстве: термоматы и термовкладыши позволяют работать с «живым» бетоном круглый год.

23 |

ЖИЗНЬ В БАРВИХЕ – РЕАЛЬНОСТЬ!

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

«СтройКомплекс»

За двухэтажную роскошь из натурального дерева площадью 100 кв. м, 15 соток земли, со всеми коммуникациями – вполне доступны!

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 44 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА АНОНСЫ 48 | НЕ ПРОПУСТИТЕ!

ФОРУМЫ, ВЫСТАВКИ, СЕМИНАРЫ

Сергей Боков, директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ

Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

шеф-редактор – Сергей Локтев тексты – Андрей Ращупкин реклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк. Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз.

www.osvo33.ru stroycomplex33@yandex.ru

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области»

Р Е ДА К Ц ИОННАЯ КО ЛЛЕГ ИЯ :

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО» Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13

Главный редактор Елизавета Кашаева

Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

сентябрь, 2012

| СК | 1

16+


СОБЫТИЯ ЖУРНАЛ «СТРОЙКОМПЛЕКС» ОПЯТЬ СРЕДИ ЛУЧШИХ В НОСТРОЙ Накануне Дня строителя президент Национального объединения строителей Ефим Басин направил Благодарственные письма главным редакторам региональных отраслевых изданий, которые наиболее полно и объективно освещают развитие системы саморегулирования и строительной отрасли в целом. Всего было выделено 8 специализированных журналов, в число которых попал и наш «СтройКомплекс», главным редактором которого является Елизавета Кашаева. Напомним, что в прошлом году он был отмечен наградой конкурса «Строймастер-2011» в номинации «Лучшее СМИ, освещающее вопросы саморегулирования в строительстве». Соб.инф.

ГОТОВИМСЯ К ЗИМЕ 19 сентября директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Виктор Шершнев провел селекторное совещание с представителями органов местного самоуправления по вопросу подготовки к отопительному сезону 2012-2013 годов. Он отметил, что в соответствии с рекомендациями департамента в ряде муниципальных образований начат отопительный период в детских садах, школах, больницах и других социальных объектах. В.Шершнев призвал руководителей территорий активизировать работу по разработке и утверждению схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в муниципальных образованиях. По решению Правительства

России данная работа должна быть выполнена до 1 декабря этого года. На сегодняшний день схемы теплоснабжения утверждены лишь в 55 муниципалитетах из 111. Также до 1 декабря на местах должны быть разработаны программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. По состоянию на 19 сентября эта работа выполнена в 18 муниципальных образованиях. На совещании также был затронут вопрос формирования аварийно-ремонтных бригад на предприятиях коммунального сектора. В.Шершнев отметил, что работа выполнена не во всех муниципальных образованиях. Так, проведенная департаментом проверка компаний МБУ «Центр развития терри-

торий» и ООО «ВладЖилКомСервис» в поселке Вяткино Судогодского района показала, что ни та, ни другая не готовы к проведению аварийно-восстановительных работ. В.Шершнев выразил обеспокоенность ходом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Низкие темпы отмечены во Владимире, Собинке, поселке Красная Горбатка, в ряде сельских поселений Вязниковского, Ковровского и Собинского районов, а в некоторых территориях налицо форсирование мероприятий. Он попросил местные власти обратить особое внимание на качество выполненных работ. Пресс-служба администрации области.

Комплексные поставки гидроизоляции для плоской кровли

44-75-98

ПРАЙМЕРЫ, МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА

2 | СК | сентябрь, 2012

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

сд-комплект.рф


СОБЫТИЯ МАСШТАБНЫЙ РЕМОНТ ЛЕСТНИЦ На днях глава администрации областного центра Андрей Шохин проверил ход ремонта городских лестниц. По его поручению в этом году МКУ «Благоустройство» ведёт эту работу в масштабах, которых не припомнят старожилы. На сегодня уже отремонтированы 16 лестниц — как бетонных, так и деревянных, в работе еще 3. Планы на следующий год — не меньшие, поскольку на балансе «Благоустройства» 35 лестниц, если не считать бесхозных, которых тоже немало. Однако не всё так благополучно. Андрей Шохин обратил внимание директора МКУ «Благоустройство» Александра Ерашова на то, что сделанные на лестнице по улице Мира – у бензозаправки и общежитий ВлГУ – металлические швеллеры для передвижения колясок необходимо переделать с учётом максимальных удобств для всех пользователей.Ремонт лестницы к роднику на улице Мира – один из самых объемных и затратных. Из бюджета города на эти цели выделено 917 тысяч рублей. Лестница будет бетонная, шириной 4 метра, с металлическими поручнями. Но подрядчики не «вписываются» в график работ, отстают уже на несколько дней. Глава администрации обозначил конкретные сроки окончания ремонта – до конца сентября. Лестница от стадиона «Лыбедь» на улицу Луначарского давно была «головной болью» и для многих горожан, и для администрации. Поэтому она в плане работ стояла одной из первых. И уже сделана. Кроме того, здесь проложена асфальтовая дорожка через Лыбедский овраг. На ремонт лестниц в этом году из бюджета выделено около 4 млн рублей, на следующий год планируется – не меньше. Vladimir-city.ru

НОСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ СОЗДАТЬ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ

БАНК, ЧТОБЫ СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ ДО 4% Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает создать строительноипотечный банк. Это позволит снизить ипотечную ставку для потребителей до 4-6% годовых, заявила председатель ревизионной комиссии НОСТРОЙ, председатель правления НП «СРО «Самарская гильдия строителей» Любовь Аристова:«Суть нашей идеи состоит в том, чтобы все разнонаправленные государственные программы были аккумулированы в одном банке, в одном центре принятия решений. Он должен поддерживать застройщиков и обычных граждан, которые берут на свои нужды ипотеку». Этот банк должен выработать

четкие критерии при выборе земли под строительство, в которую государство инвестирует денежные средства, и заменить тем самым посредников, работающих на рынке в настоящее время. Это решение, уверена эксперт, позволит направить ресурсы государства на поддержку потребительского спроса вместо банковского сектора. «Мы также предлагаем, чтобы учредителем подобного кредитного учреждения стали Внешэкономбанк и «Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ», — сказала Аристова. По данным портала sro-s.ru сентябрь, 2012

| СК | 3


СОБЫТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВО СТАНЕТ ЭКОЛОГИЧНЫМ Государственный стандарт оценки соответствия объектов недвижимости экологическим требованиям вступает в силу в России с 1 марта 2013 года, передает РИА Новости со ссылкой на сообщение Министерства природных ресурсов и экологии. Стандарт включает в себя ряд экологических требований к объектам недвижимости, в том числе использование экологически чистых строительных материалов легального происхождения и энергоэффективных источников энергии, экономное потребление воды и активное использование строительных отходов. Как отмечают в министерстве, разработанный стандарт согласовывает интересы и потребности строительной отрасли с широкими требованиями экологического характера, а также является первым шагом на пути создания в России системы обязательного обеспечения

экологической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов недвижимости. В настоящее время внедрение современных технологий рационального использования природных ресурсов и обеспечения экологической безопасности проходит в рамках олимпийского строительства. Создание национального стандарта стало итогом совместной работы Минприроды России, Минрегиона России и некоммерческого партнерства «Центр экологической сертификации — Зеленые стандарты». При разработке документа был учтен опыт применения системы добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты», а также корпоративного олимпийского «зеленого» стандарта ГК «Олимпстрой». Sroportal.ru

ЗАЩИТИЛИ КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД СРО Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Челябинска постановил решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2012 по делу № А071310/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Меги» - без удовлетворения. История конфликта берет свое начало с 5 июля 2010 года, когда в ходе выполнения кровельных работ по вине работника ООО «СК Технология», являющегося членом НП СРО «МСС», случился пожар. К счастью, в ходе пожара никто не погиб, однако размер причиненного вреда составил более 30 миллионов рублей. Приговором мирового судьи от 6 октября 2010 года данный работник был признан виновным в уничтожении чужого имущества в крупном размере, совершенном путем неосторожного обращения с источником повышенной опасности (статья 168 УК РФ). 4 апреля 2011 года решением Арбитражного суда Республики Башкортостан присуждено взыскать с ООО «СК Технология» в пользу владельца объекта ООО «Меги» 32 408 000 рублей в счет возмещения ущерба. Однако ущерб взыскан не был. 31 января 2012 года ООО «Меги» предъявило иски к ОСАО «Ингосстрах» о взыскании страхового возмещения за вред, причиненный пожаром, и к НП СРО «МСС» о возмещении вреда за счет средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. 6 марта 2012 года к участию в деле было привлечено

4 | СК | сентябрь, 2012

Национальное объединение строителей. В отличие от страховой компании, признавшей заявленные требования, НП СРО «МСС» и Национальное объединение строителей заняли принципиальную позицию о невозможности удовлетворения исковых требований. Национальным объединением строителей суду были подробно разъяснены принципы ответственности саморегулируемой организации за вред, причиненный ее членами, и необходимые условия для ее возникновения. Примечательно, что за пять дней до пожара вступил в силу Перечень видов работ, утвержденный приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624, в соответствии с которым кровельные работы на обычных объектах капитального строительства были исключены из числа видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Таким образом, выполнение кровельных работ на момент причинения вреда не требовало получения свидетельства о допуске, а за вред, причиненный лицом вследствие осуществления работ, не требующих наличия свидетельства о допуске, саморегулируемая организация субсидиарную ответственность не несет, следовательно, согласно ч. 3 ст. 55.16. Градостроительного кодекса РФ, в данном случае НП СРО «МСС» не имеет права производить выплату из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. По данным портала sro-s.ru


СОБЫТИЯ СОЗДАЕТСЯ “ЧЕРНЫЙ СПИСОК” ЗАСТРОЙЩИКОВ ПОДМОСКОВЬЯ 20 сентября с.г. депутаты Мособлдумы приняли в окончательном варианте поправки в областной закон о защите прав дольщиков, изменения предполагают создание реестра проблемных застройщиков Подмосковья и списка пострадавших соинвесторов строительства жилья. Создать «черный список» недобросовестных застройщиков Московской области предложил в июне губернатор региона Сергей Шойгу. В июле Мособлдума рассмотрела в первом чтении поправки в закон «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», который был принят еще в 2010 году. «Внесены некоторые изменения, однако концепция законопроекта осталась неизменной. Будет вестись реестр проблемных застройщиков, проблемных объектов, пострадавших соинвесторов», - сказал председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Владимир Дупак. Он добавил, что все данные о

5

6

РИА «Новости».

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

Октябрь 4

застройщиках и строящихся объектах будут открыты для общего доступа. Также у представителей обманутых дольщиков появляется право на самоорганизацию и создание сообщества дольщиков, «которые пострадали, то есть их сегодня должны услышать, все их вопросы будут обрабатываться и решаться». В Подмосковье сейчас насчитывается фактически около 20 тысяч обманутых дольщиков, что в несколько раз больше официальных данных. Реестр будет содержать фамилии, имена, отчества руководителей компаний застройщика, а также учредителей и лиц, которые имеют право действовать без доверенности от лица компании. Сведения из данного реестра будут носить рекомендательный характер при принятии органами местного самоуправления решений по выдаче разрешений на строительство, а также будут распространяться среди населения для информирования общественности о наличии проблем в деятельности таких застройщиков.

1

2

3

7

8

9

10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

8 октября

20 октября

– дир. ООО «ДанасиЗ»

– дир. ООО «Энергостройпроект»

– дир. ООО «Газстрой»

22 октября

ЗАКАТНОВА Надежда Александровна ПЕТРОВА Евгения Михайловна

12 октября

ЛИМОНОВ Евгений Борисович

1 октября

ПОТАСКАЕВ Сергей Анатольевич

– дир. ОАО «Владимирсантехмонтаж»

БОКОВ Сергей Александрович

– президент Торгово-промышленной палаты.

МИШУРОВ Николай Николаевич – ген. дир. ООО «Инженерные системы»

КОЖАЕВ Владимир Федорович

АНТОЩЕНКО Тимофей Иванович – ген. дир. ООО «Архитектон»

23 октября

МИЩЕНКО Валерий Григорьевич

– дир. ООО НПП «Экологические системы»

ТАРАСОВ Aнатолий Вячеславович * – дир. ООО «УНР -5»

– дир. Департамента стр. и арх. адм. ВО

13 октября

– дир. ООО «МонтажИнком»

– дир. ООО «Теза – сервис»

3 октября

15 октября

– зам исп. дир . НП СРО «ОСВО»

– дир. ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева»

5 октября

17 октября

– ген. дир. ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича»

– дир. ООО «Техноэкс»

30 октября

7 октября

19 октября

– зам.дир. ООО «Комтехпром»

– дир.ООО «Строительная фирма «Спектр»

– ООО ПФ «ЭСТЭХ»

МОРОЗОВ Валерий Александрович

ПРУДЧЕНКО Виктор Иванович

БАРАНКОВ Владимир Иванович

ФИЛИМОНОВ Сергей Алексеевич *

МАРОВ Алексей Александрович

ТМЕНОВ Александр Владимирович

ТИМОФЕЕВ Сергей Андреевич

ГРЯДОВ Сергей Иванович

26 октября

ПУЗАНОВ Виктор Иванович – зам. ген. дир. ООО «Игротэк»

29 октября

БАРАБАНОВ Александр Васильевич – ген.дир. ООО «Стройинвест»

ГЫНКУ Анатолий Георгиевич * – дир. ООО «Вереск»

ДУБОВСКИЙ Александр Борисович * Знаком * отмечены юбиляры сентябрь, 2012

| СК | 5


В ФОКУСЕ

ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ ОБЪЕДИНИЛ ПРОФЕССИОНАЛОВ «Спасибо вам, дорогие строители, за ваш труд!» - таким лозунгом встречали гостей на праздновании Дня строителя во Владимире. Текст: Елизавета КАШАЕВА, фото: Виктор САСЫНЮК, Сергей ЛОКТЕВ.

9

августа в Арт-дворце (бывший ДК «Точмаш») собралось порядка 300 человек. Среди них оказались представители строительной отрасли со всей Владимирской области. Торжественную часть мероприятия открыл первый заместитель губернатора Владимирской области по строительству и инфраструктуре Алексей Конышев. Он отметил особый вклад строителей в развитие экономики Владимирского региона и пожелал всем строителям успеха и развития.

В этот день число обладателей почетных наград среди строителей заметно увеличилось

сд-комплект.рф

44-75-98

ПРОФЛИСТ ОТ С 8 ДО НС 75, Zn , Fе; МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА; МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КИЙ САЙДИНГ

6 | СК | сентябрь, 2012

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки легкого металлопроката


В ФОКУСЕ

Глава города Сергей Сахаров подчеркнул, насколько важен и необходим труд строителей для жителей города. Вообще, в этот день звучало много поздравлений и красивых слов в адрес присутствующих. По сравнению с прошлым годом, список награжденных был гораздо длиннее, и это несмотря на то, что прошлогодний праздник был юбилейным. Можно сделать вывод о том, что строительная отрасль не стоит на месте, а динамично развивается, и число заслуженных и почетных строителей год от года растет! Правда, приходится учитывать современные тенденции. Президент Национального объединения строителей Ефим Басин предостерег строительное сообщество: «Успокаиваться рано – вступление России в ВТО открыло дорогу на наш рынок не только передовым зарубежным технологиям и материалам, но и иностранным компаниям. В этой ситуации мы должны ежедневно доказывать, что умеем строить лучше, быстрее и качественнее, чем наши конкуренты. Только в этом – залог стабильной работы наших компаний». Будем надеяться, что на следующий год число успешных строителей увеличится и никакие трудности не помешают им работать во благо области и страны!

Участницы конкурса “Мисс строительной отрасли 2012”

сентябрь, 2012

| СК | 7


В ФОКУСЕ Как всегда в такой праздник, награждались лучшие строители области

Нагрудным знаком «Почетный строитель России»: КЛОЧКОВА Антонина Николаевна – начальник погрузочно-разгрузочного цеха ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича»; НОВОЖИЛОВ Алексей Яковлевич - обжигальщик извести ОАО «Завод производства извести».

Почетной грамотой администрации области: АЛИМУРАДОВ Алимурад Саидахметович - начальник участка по производству газобетона и мелкоштучных вибропрессованных бетонных изделий ЗАО «Монолит – ЛТД»; ПАВЛОВ Юрий Иванович – главный инженер проекта ОАО «Владимирский Промстройпроект».

Почетной грамотой Минрегионразвития РФ: КОЛЕСОВА Ольга Тимофеевна – начальник ПТО ООО «ЭМОН», г. Владимир; КУЗНЕЦОВ Юрий Анатольевич – первый заместитель генерального директора «Завод производства извести»; МАРКИН Владимир Владимирович – зам. директора по финансовым вопросам Муромского завода железобетонных конструкций; ТРОШИНА Надежда Николаевна – начальник ПТО ООО Производственная фирма «Энергосберегающие технологии», г. Ковров.

Благодарственным письмом администрации области: АЛЕКСЕЕВ Александр Анатольевич – зам. генерального директора ОАО «Автобаза № 1», г. Владимир; БЛИНОВ Виктор Адольфович – производитель работ ООО «Базальт», г. Владимир;

8 | СК | сентябрь, 2012

Почетной грамотой Законодательного Собрания: СТРОГОВА Наталья Евгеньевна – начальник производственно-технического отдела капитального строительства ООО «Строительное управление «Домостроительный комбинат», г. Ковров.


В ФОКУСЕ Орденом Российского Союза строителей «За заслуги в строительстве»: САМОХВАЛОВ Алексей Алексеевич – заместитель исполнительного директора НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области». Почетным знаком Российского Союза строителей «Строительная Слава»: АЛЕКСЕЕВ Валерий Викторович – генеральный директор ОАО «Автобаза № 1», г. Владимир; КЛАДОВ Александр Владимирович – зам. генерального директора по производству МУП «Владимирводоканал»; МАСЛЕННИКОВ Александр Михайлович – исполнительный директор ООО «Континент – строй», г. Владимир; ПЕРЦОВ Василий Николаевич – директор ООО «Новый мир плюс», г. Владимир; ХАРИТОНОВА Ольга Александровна - начальник ПТО ООО «Базальт», г. Владимир; ХОДУС Людмила Васильевна - главный технолог ОАО «Домостроительнеый комбинат», г. Ковров. Почетной грамотой ОАО «Россевзапстрой»: ХВАН Родион Владимирович – главный инженер ООО «Строительный региональный застройщик», г. Владимир; ГОРЫНИН Александр Васильевич – каменщик ООО «Монострой», г. Владимир; ГЛУХОВ Александр Иванович – директор ООО «Лифтовик», г. Владимир;

ГРАБКО Сергей Михайлович – главный инженер ООО Строительная фирма «Спектр», г. Радужный; СЕМЕНОВ Александр Николаевич – производитель работ участка № 2 Производственного кооператива «Специализированное строительно-монтажное управление № 41», г. Владимир; ТОЛМАЧЕВ Сергей Александрович - производитель работ участка № 1 Производственного кооператива «Специализированное строительно-монтажное управление № 41», г. Владимир; ФИЛАТОВА Елена Александровна – начальник отдела снабжения ЗАО «Монолит-ЛТД», г. Гусь-Хрустальный. Медалью «Ветеран Минстроя и ОАО «Россевзапстрой»: СИМАГИНА Людмила Алексеевна – инженер производственно-технического отдела ООО «Центроэлектромонтаж», г. Владимир; Почётным знаком «Почетный строитель земли Владимирской»: АКИМОВ Владимир Борисович – инженер–конструктор ООО «Центромонтажпроект»; ГРИБКОВА Галина Вячеславовна – главный бухгалтер ООО «Строй Гарант»; КОВАЛЕВА Альбина Дмитриевна – инженер по охране труда и технике безопасности ООО «Заклад». КРЮЧКОВ Евгений Викторович – технический директор ООО «Базальт». ПЛЕВИН Сергей Александрович – главный механик ОАО «Владимирский завод железобетонных изделий». ЦЕКОЕВ Аслан Махарбекович – директор ООО «Строй Гарант», г. Кольчугино.

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки теплоизоляции сд-комплект.рф

44-75-98

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

сентябрь, 2012

| СК | 9


ТРЕНД

ОБМАНУТЫЕ НАДЕЖДЫ, АНАТОЛИИ, СЕРГЕИ… Если прежде «дети лейтенанта Шмидта» отличались многословием, в надежде заговорить «клиента» ради личной выгоды, то сегодняшние их «внуки» в строительстве склонны к молчанию после того, как наобещают с три короба счастья и прекрасных квартир в прекрасных домах, ими отстроенных. На деле – в домах разочарования… Текст и фото: Сергей ЛОКТЕВ.

П

о данным Минрегионразвития, в августе прошлого года в стране было 828 проблемных объектов и 79,5 тыс. «обманутых» дольщиков (http://realty. dmir.ru/blogs/870/). Между тем, глава рабочей группы «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн утверждал, что данные Минрегиона существенно занижены: по подсчетам депутата, в РФ существует 1084 проблемных объекта, а количество граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, близко к 110 тысячам. Сколько в реальности таких пострадавших, наверное, не знает никто: в судах подобные дела «крутятся» по нескольку лет. Но это данные по стране. Во Владимире и области своя ситуация – 265 пострадавших от застройщиков (140 из них отдали деньги фирмам, не имеющим разрешительной документации!). Есть ряд строительных фирм, причастных к сомнительным схемам выманивания немалых денег под обещание выстроить жилье. И что интересно: в директорском корпусе, среди чиновников эти фирмы известны, есть публикации в центральных и региональных печатных СМИ, но эти фирмы продолжают «работать», и, что, пожалуй, самое удивительное, - люди несут в эти «Рога и копыта» деньги!

«Небольшие трудности… в связи со сменой власти» В мае этого года «Российская газета» сообщала о сомнительной деятельности ряда строительных фирм: «Главстройзаказчик», «Риан-ипотека», «Спецтрансстрой», «Стройторг», связанных с Размиком Бликяном. Были судебные тяжбы по поводу возврата денег за оплаченные «пустые» квадратные метры жилья по ул. Солнечная, 12 а, корпуса 1 и 2.

10 | СК | сентябрь, 2012

Цитируем авторитетное издание - «Российская газета» № 5785 (112) от 18.05.2012 г.: «Я обратился к ее (фирма «Риан-ипотека») гендиректору Ашоту Испиряну, - рассказывает один из дольщиков Алексей Цветков. - Мне были предъявлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также разрешение на осуществление строительства на данном участке. Из них следовало, что земля принадлежит директору «Главстройзаказчик» Эдгару Оганесяну, и именно данная организация будет строить дом на улице Солнечная». 31 января прошлого года Алексей Цветков внес в кассу фирмы миллион 450 тысяч рублей. И на этом все закончилось. Испирян кормил дольщика обещаниями, а сам Оганесян был недоступен. Когда осенью прошлого года с ним все-таки удалось связаться, ответ на вопрос о причинах задержки строительства поразил своей прямотой: возникли, мол, небольшие трудности с получением разрешения на строительство в связи со сменой власти в городе Владимире. А что же ему было предъявлено Испиряном? Оганесян пояснил - «промежуточное разрешение». Получается, что дольщиков они просто водили за нос. Похожая история у Ирины Паниной. В марте 2011 года она и ее муж заключили договор с Оганесяном. Внесли в


ТРЕНД кассу миллион 360 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в том же доме на улице Солнечной. Супругам тоже предъявили липовое разрешение на строительство. В сентябре прошлого года она потребовала от Оганесяна вернуть денежные средства, но получила отказ...». Опровержения по данной информации со стороны упомянутых строительных фирм не последовало. Вопросы грустные: «липовые» договоры, «липовые» строители?

Странное везение И вот новая ситуация. К нам в редакцию обратились Анатолий Крайнов и Сергей Сергеев – дольщики, имеющие договоры с ЗАО «ВладЖилСтрой», выступающее с 2006-2008 годов застройщиком по строительству трех жилых домов во Владимире: Варваринский проезд, 3, ул. Луначарского, 37 а, и Центральная, 11. В каждом из этих проектов пострадали дольщики. В одних бумагах упоминается полное название – ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство», но в договорах мелькает и сокращенное - ЗАО «ВладЖилСтрой». Родство двух ЗАО (или это одно и то же?) не вызывает сомнения – руководство представлено в лице Евгения Григорьевича Агеева. На своей странице на портале VVP33.ru ЗАО «ВладЖилСтрой» (http:// www.vvp33.ru/organizations-of-towns/vladimirvlad-zhil-stroi/) представлено как успешная компания, построившая десяток социально значимых объектов, директор смотрит с фотографии добропорядочным взглядом. Но претензии дольщиков к Евгению Агееву заставляют думать о другом… Анатолий Крайнов заключил договор с компанией Агеева в 2007 году и в 2008 году полностью оплатил стоимость квартиры № 71 дома 3 в Варваринском проезде в сумме 2,688 млн рублей. Но строительство задерживалось, и дольщик решил вернуть свои деньги, что не запрещается законом «О долевом строительстве», к тому же разрешение на строительство ЗАО «ВладЖилСтрой» получило лишь в 2009 году. И в июле 2010 года Крайнов подал заявление на расторжение уже зарегистрированного в регпалате договора с требованием вернуть деньги. А 22 июля подал иск в Октябрьский суд, т.к. от Агеева и его сотоварищей не было никакого ответа. И тут начались, по меньшей мере, странности. В марте 2011 года было достигнуто мировое соглашение о поэтапной выплате денег Крайнову. Но ни одной проплаты от ЗАО «ВладЖилСтрой» не поступило. А летом того же года Крайнов узнал, что еще в сентябре 2010 года эту же квартиру предложили дольщику Е.Е.Пичугиной в зачет возврата денег, уплаченных ею (3,1 млн рублей) за квартиру № 10 в том же доме. Пичугина также добивалась возврата денег по ранее заключенному договору в

Страница ЗАО “ВладЖилСтрой” на портале VVP33.RU

суде. Законно переоформить квартиру на другого залогодержателя нельзя: она же обременена другим договором. Но ЗАО «ВладЖилСтрой» это удалось. Каким-то странным везением: вопрос исполнительности ответственных в суде и регистрационной палате – в суде не проверили обременение квартиры, а в регпалате не разглядели и не сравнили даты переделанных без ведома Крайнова документов… Формально дольщик Пичугина получила права на квартиру № 71. Но теперь дольщику Крайнову приходится обивать пороги судов, прокуратуры и полиции, чтобы признать сделки с его квартирой незаконными.

«Прогулки втемную» Пересмотрев несколько пачек документов, принесенных дольщиками, приходится убедиться, что ЗАО «ВладЖилСтрой» действует по одной и той же схеме: строительство на объектах не двигается, расторжение договоров с дольщиками проходит с большой неохотой, востребованные через суд деньги дольщиков не выплачиваются, а несколько квартир в это время «гуляют втемную» от одного хозяина к другому, несмотря на обремененность. Именно в такой переплет попал дольщик дома 11 по ул. Центральная в Коммунаре Сергей Сергеев. Ввод дома намечался, по договору с ЗАО «ВладЖилСтрой», на 2009 год. Но договор до сих пор не зарегистрирован, хотя деньги за квартиру № 21 были выплачены. Застройщик, как пишет С.Сергеев в управление архитектуры и строительства г. Владимира, «ссылался на судебные дела по поводу земли, дороги, выноса фермы за пределы городской черты и прочее. Сейчас права и обязанности по проектированию и строительству и договору аренды земельного участка переведены с ЗАО «ВладЖилСтрой» на ООО «Крокус». О передаче прав я не был оповещен, согласия не давал и не подписывал какиелибо документы». Теперь выяснилось, его квартира уже зарегистрирована на третьих лиц… О «Крокусе» - чуть позже. А пока… сентябрь, 2012

| СК | 11


ТРЕНД Кому нужнее? Продано! Трижды… Удивительные факты всплывают из других документов. Строительство жилого 4-6-этажного дома на ул. Центральная откладывается уже третий год. И пока, кроме красиво расписанных на бумаге макетов планировки квартир и внешнего вида дома, на деле ничего, не считая забора и блоков под фундамент, не построено. Застройщиком по договорам с дольщиками выступает ЗАО «ВладЖилСтрой». «ЗАО «ВладЖилСтрой» в лице генерального директора Агеева Е.Г. трижды реализовало одну и ту же квартиру в строящемся доме по ул. Центральная, мкр Коммунар, г. Владимир. При этом каждый раз получало за данную квартиру деньги…». Так начинается обращение в прокуратуру г. Владимира от обманутых вкладчиков. Далее идут подробные объяснения в подтверждение серьезных обвинений к недобросовестному застройщику. В частности, рассказывается о тройной (!) перепродаже квартиры № 28 будущего дома на ул. Центральная. В 2006 году ЗАО «ВладЖилСтрой» заключил с жительницей г. Владимира Татьяной Ульяновой договор, по которому ЗАО «ВладЖилСтрой» за подписями гендиректора Е.Г. Агеева, Н.Г. Прохоровой и С.Ю. Синевой обязался передать однокомнатную квартиру № 28, общей площадью по проекту 39,8 м2, расположенную на четвертом этаже дома во второй блок-секции. Будущая обладательница квартиры внесла 800000 (восемьсот тысяч) рублей. А 12 декабря 2007 года с Юлией и Максимом Кузнецовыми заключен договор № 7-01-55 о долевом участии в строительстве жилого дома по тому же адресу, на ту же квартиру № 28. Оригиналы всех документов сейчас находятся в арбитражном суде. Но в нашей редакции есть их копии. Кузнецовы заплатили ЗАО «ВладЖилСтрой» 1191020 (один миллион сто девяносто одна тысяча двадцать) рублей, что подтверждается

приходными кассовыми ордерами (оригинал документа находится в Арбитражном суде Владимирской области в материалах дела А11780/2012). Данные документы (договор и приходно-кассовые ордера) были подписаны генеральным директором ЗАО «ВладЖилСтрой» Агеевым Е.Г., и опять же юристом Синевой С.Ю. и главным бухгалтером Прохоровой Н.Г., исполнителем была Першутова Т.Б. Но что важно подчеркнуть: в пункте 5.1 договора № 7-01-55 от 12.12.2007 г. застройщик в лице Агеева Е.Г. гарантировал дольщику (Кузнецовым), что на момент заключения договора право на передаваемую долю не обременено притязаниями третьих лиц, не имеет обременений, т.е. квартира № 28 свободна! А ведь на момент подписания договора с Кузнецовыми имелся невыполненный договор с Татьяной Ульяновой. В дальнейшем, 27.04.2011 г., с Кузнецовыми был заключен новый договор№11-01-2, согласно которому они становились участниками долевого строительства квартиры № 21, стоимость строительства которой засчитывалась им по оплате за строительство квартиры №28. Но у квартиры №21 был и в данный момент имеется хозяин – упомянутый выше Сергеев С.Б. Но на этом страдания квартиры 28 – уже приходится говорить даже не о ее владельцах! – не закончились. Третьим ее покупателем (участником долевого строительства) стало ООО «Ремонтно-строительное управление». С ним ЗАО «ВладЖилСтрой» заключило договор № 10-01-28 от 30.08.2010 г. Согласно нему, ЗАО «ВладЖилСтрой» обязалось передать однокомнатную, ту же самую, квартиру № 28 Ульяновой-Кузнецовых, расположенную на четвертом этаже дома во второй блок-секции. Согласно справке от 27.10.2010 г., исх. № 27-ОМ-С, ООО «Ремонтно-строительное управление» произвело расчеты за квартиру № 28 в сумме 1085930 (один миллион восемьдесят пять тысяч девять-

Ул. Центральная, 11. Здесь уже три года назад должны были поселиться дольщики

12 | СК | сентябрь, 2012


ТРЕНД

Дом на ул. Луначарского, 37 а “замерз” три года назад

сот тридцать) рублей. И опять же в пункте 1.6 договора № 10-01-28 от 30.08.2010 г. застройщик в лице Агеева Е.Г. гарантировал дольщику (ООО «Ремонтно-строительное управление», кто-то будет следующим?) на момент заключения договора отсутствие прав третьих лиц на данную квартиру. Хотя имелись договоры и с Ульяновой, и с Кузнецовыми. И такая ситуация у двадцати дольщиков, заключивших ранее договоры с ЗАО «ВладЖилСтрой». Причем не только по дому на Центральной, но и по недостроенному дому на ул. Луначарского, 37 а, где застройщик – также ЗАО «ВладЖилСтрой». Там выстроены два этажа, и сейчас не видно никаких признаков строительной жизни. А в судах рассматривается несколько исков по возврату денег дольщикам.

Неподтвержденные права Еще во время работы предыдущей администрации г. Владимира замглавы города Владимир Немков упоминал, что имеются застройщики, работающие по «пирамидальному» принципу, – они брали деньги новых покупателей-долевиков для того, чтобы отработать объекты по договорам с прежними инвесторами. Это могло касаться и проблем с подключениями к инженерным сетям, и с поставками материалов, и с работой подрядчиков. Похоже, что Агеев и К° строили свою работу по такому же принципу, хотя последнее слово остается за судом. Но если бы застройщик ЗАО «ВладЖилСтрой» и его представители действительно желали бы остаться «чистыми» перед долевиками и инвесторами, то были бы честны и хотя бы не прятались от прессы. Покорный слуга журналистики и читателей, автор данного материала, был лично в офисе 206 на ул. Гагарина, 13. Хотя спрашивая о присутствии в здании ЗАО «ВладЖилСтрой», я услышал в ответ, что это ЗАО было в офисе 220 и съехало… Но в офисе 206 есть ООО «Крокус», которое является дочерним предприятием

ЗАО. Там мы и встретились с Евгением Григорьевичем Агеевым первый и последний (до момента выхода данной публикации) раз. Я был в роли потенциального дольщика, готового выкупить права на двухкомнатную квартиру в том самом многострадальном доме на ул. Центральная в Коммунаре. Заранее я знал, что разрешение на строительство от 14.05.2010 г. №RU33301000-87/10 – то самое, на основании которого Агеев заманивает новых дольщиков, приостановлено по инициативе Роспотребнадзора по Владимирской области, что подтверждается также письмом за подписью директора департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области С.А.Бокова на обращение С.Б.Сергеева от 24.02.2012 г. Но меня убеждали, что все документы на строительство в порядке, и мне предложили кв. № 75 на втором этаже шестого блока дома. Дом будет сдан в декабре 2013 года, уверяли меня Евгений Агеев и невысокая женщина. Кто будет строить дом? Строительно-монтажный поезд-245. Какие дома он построил? В ответ – «Не знаю». И вопрос о прекращении срока действия разрешения на строительство не вызвал замешательства у Агеева: продление – дело двух-трех дней. Хотя разве не знает Агеев и иже с ним, что разрешение приостановлено по причине превышения в разы в данном районе количество паров аммиака от соседнего коровника? Знают! Но им нужны деньги. Как раз денежный нюанс оговаривался тщательно. Если я как дольщик внесу единовременно 80% от общей суммы договора, то мне будет зафиксирована ставка не 36, как в основном договоре, а 35 тысяч рублей за квадратный метр нового жилья. Правда, в стоимость квартиры не входят внутренний ремонт, система отопления… И все же гарантия строительства дома осталась только на словах. Позже Евгений Агеев, узнав, с кем в реальности общался, предлагая 75-ю квартиру, сослался на то, что объяснения по данному дому может дать после решения сентябрь, 2012

| СК | 13


ТРЕНД Владимирского арбитражного суда в начале октября. В дальнейшем по телефону 45-16-16, по которому прежде Агеев разговаривал, представляясь замдиректора ООО «Крокус», несколько дней никто не отвечал.

Тень «ВладЖилСтроя» Об ООО «Крокус» стоит рассказать отдельно. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Крокус», находящееся по адресу: г. Владимир, ул. Гагарина, д.13, с уставным капиталом 10000 (десять тысяч) рублей, имеет трех учредителей: Татьяна Першутова, Наталья Прохорова и Светлана Синева. Те же самые персоны, что работали (и продолжают работать?) в ЗАО «ВладЖилСтрой». Имеются адреса и паспортные данные этих учредителей. Право без доверенности действовать от имени юридического лица (ООО «Крокус») передано некоему Игорю Чернову. Но ни поговорить с ним по телефону, ни тем более встретиться лично – не удается! Евгений Агеев, оставаясь (если верить странице на сайте VVP33.ru) гендиректором ЗАО «ВладЖилСтрой», представляется сейчас заместителем директора ООО «Крокус» Игоря Чернова. И как раз к ООО «Крокус» перешли права застройщика от ЗАО «ВладЖилСтрой». Права перешли на бумаге. Но на деле ООО «Крокус», согласно той же выписке из ЕГРЮЛ, имеет право лишь предоставлять посреднические услуги с недвижимым имуществом, а также заниматься «прокатом бытовых изделий и предметов личного пользования, оптовой торговлей непродовольственными потребительскими товарами, розничной торговлей фармацевтическими и мед. товарами, косметическими и парфюм.». Также в разрешенных видах деятельности ООО «Крокус» - рекламная деятельность, наем персонала, чистка и уборка производственных помещений. Но никак не строительство жилых домов! Более того, ООО «Крокус» представляется Агеевым как правопреемник ЗАО «ВладЖилСтрой», но «Крокус» открещивается от «старых» дольщиков, «работая» только с новыми. 19 сентября с.г. от управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира за исходящим номером У-578 и за подписью начальника управления О.В. Маханько выдано письмо «О предоставлении информации», в котором сообщается, что «Изменения в разрешение на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой к мкр Коммунар, ул. Центральная, в части смены застройщика с ЗАО «ВладЖилСтрой» на ООО «Крокус» Управлением не вносились». Не менее странно и другое. Как мы говорили, Сергеев не давал согласия на передачу прав «Крокусу». Это же утверждает еще один дольщик, пока решивший не называться. Не подписывали они никаких соглашений, хотя по закону «О долевом строительстве» это обязательная процедура! Но среди бумаг в регпалате по данному вопросу

14 | СК | сентябрь, 2012

есть «заявление» с «подписью» последнего из упомянутых дольщиков (про С. Сергеева, видимо, забыли). Мужчина принес в редакцию документы, подтверждающие, что он физически не мог подписать что-либо в феврале 2011 г., т.к. был за рубежом! С данным фактом (по сути – подлог документов, что может подпадать под уголовную статью) сейчас разбирается городское управление полиции. Что же получается? Черново-агеевский «Крокус» завлекает потенциальных долевиков, не имея на то оснований? Разрешение на строительство приостановлено, «Крокус» реально может перепродавать квартиры-гаражи, продавать фармацевтические препараты и набирать персонал на уборку производственных помещений, а выступает в виде застройщика…

Семь раз проверь Может быть, действительно, у компании Агеева – большие проблемы. Сам Евгений Агеев утверждает, что уже шесть лет кто-то целеустремленно пытается обанкротить ЗАО «ВладЖилСтрой». Но кто же это? Ответа я так и не услышал. А вот навязчивое желание Агеева и иже с ним заключать новые договоры на строительство – налицо. Но выход ли это – деньги новых дольщиков вкладывать в решение прежних проблем? Конечно, нет. Подобный «трест» когда-нибудь обязательно лопнет. Что остается делать дольщикам? Есть вариант приобретения прав на строительство созданными дольщиками ЖСК или ТСЖ. Но строить им придется самим практически с нуля. В Москве есть практика выкупа проекта и земельного участка новым инвестором. Но там земля несравненно дороже, и достраивается дом с новой этажностью явно с большой прибылью инвестора. У нас рентабельность такого варианта очень низка. Хотя есть положительные примеры. Например, когда александровская строительная компания «Эврика» обеспечила обманутых дольщиков квартирами. Но там дом был почти построен. Кстати, это строительство объявила и начала компания «СоцИнициатива». А предлагала стоимость квадратного метра – всего 8 тысяч рублей! В новострое! И нашлись те, кто поверил в такие «сказки»… Так же положительно решилась ситуация с домом 7 на ул. Песочная в Загородном районе, от завершения строительства которого отказалось ООО «Альтехно». Там дольщики создали ТСЖ, нашли подрядчика и по суду ввели дом в эксплуатацию. Проблема дольщиков – добропорядочность застройщика. И прежде чем отдать свои деньги, нужно, как в пословице, семь раз отмерить, т.е. проверить. И не стесняться проверять все очень тщательно, чтобы не попасть в очередной «Крокус».


ТРЕНД

сентябрь, 2012

| СК | 15


ТРЕНД

АКУСТИЧЕСКИЙ КОМФОРТ – ВЕЛЕНИЕ ВРЕМЕНИ 25 сентября при поддержке НП СРО «ОСВО» в конференцзале «Триумф» гостиницы «АМАКС-Золотое кольцо» прошел очередной семинар, организатором которого стала компания ООО «Троцеллен РУС». Была предложена тема: «Актуальные вопросы звукоизоляции в строительстве. Улучшение звукоизоляции межэтажных перекрытий».

Ш

ум стал постоянным спутником человека, главным виновником стресса, раздражительности, усталости. Поэтому все больше внимания уделяется защите жилых домов и зданий от излишнего шума, причем уже во время строительства. Это – веление времени. По статистике, более 80% всех жалоб на повышенные уровни шума в зданиях связаны с недостаточной изоляцией ударного шума перекрытиями. Поэтому качественная изоляция междуэтажных перекрытий вносит огромный вклад в дело создания акустического комфорта в помещениях. Шум, как любой вредный фактор, подлежит жесткому нормированию и контролю. На основании Федерального закона от 30.12.2009 г. N384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 г. №825 утверждена актуализированная версия обязательного к исполнению СП 51.13330.2011 (СНиП 23-032003) «Защита от шума», которая введена в действие с 20 мая 2011 г. И теперь выясняется, что в соответствии с этим документом ни одно железобетонное перекрытие не отвечает обязательным требованиям по ударной звукоизоляции в жилых домах. Дефицит звуко-

16 | СК | сентябрь, 2012

изоляции составляет от 18 до 22 дБ в зависимости от типа железобетонной конструкции. Современным эффективным решением проблемы дефицита звукоизоляции ударного шума для всех существующих типов железобетонных перекрытий является устройство «плавающих полов». «Плавающий пол» – это действительно самая простая, эффективная и экономически целесообразная конструкция звукоизолирующего пола на упругом основании, применяемая для обеспечения изоляции ударного шума в зданиях с железобетонными перекрытиями.

Основной принцип «плавающего пола» - не должно быть прямого контакта между стяжкой, структурной основой и несущими стенами. Для обеспечения норматива по ударной звукоизоляции перекрытия – 60 дБ – в конструкциях «плавающих полов» необходимо применять специализированные звукоизоляционные материалы. Свойства таких материалов должны обеспечивать не только требуемую звукоизоляцию, но и учитывать следующие факторы: - долговечность конструкции;


ТРЕНД - стабильные характеристики под действием высоких статических и динамических нагрузок с течением времени; - простота и минимально возможные сроки производства монтажных работ. При этом материалы должны быть сертифицированы, а заявленные характеристики должны быть подтверждены натурными измерениями на объектах. В типовом жилье массовой застройки при высоте потолков 2,65-2,70 м (с учетом неизбежного выравнивания

потолков) очень не хочется тратить на конструкцию пола лишние сантиметры свободного пространства. По этой причине, помимо обеспечения необходимой звукоизоляции, «плавающий пол» по возможности должен обладать небольшой толщиной как звукоизолирующего слоя, так и выравнивающей стяжки. В последние годы на российском строительном рынке появилось множество вспененных упругих материалов, произведенных на основе полиэтилена или полипропилена. Все эти материалы можно

Кстати В терминологии архитектурнодизайнерских проектов прочно укоренилось понятие «акустика помещений». На практике оно подразумевает решение двух взаимосвязанных проблем: защиты помещения от звуков извне и обеспечения качественного распространения полезных звуков внутри него. Обе предполагают снижение энергии звуковых волн, но первая - при прохождении их сквозь преграду (это называется звукоизоляцией), а вторая - при отражении от преграды (звукопоглощение).

разделить на две группы: 1. сшитые, которые называют также ППЭ, 2. несшитые, которые называют также газовспененными, газонаполненными, или НПЭ. Несшитые (газовспененные) материалы выпускаются под различными торговыми марками, но, несмотря на обилие торговых марок, данные материалы имеют схожие физико-механические свойства, сильно ухудшающиеся под воздействием нагрузок с течением времени (в среднем на 30-40% уже по истечении 1 года). Сшитый пенополиэтилен Троцеллен Вибро (Полифом Вибро), производимый компанией Троцеллен РУС по японской технологии в России, наоборот, благодаря сшитой на молекулярном уровне структуре обладает всеми необходимыми параметрами для простого, качественного и недорогого устройства эффективного «плавающего пола», позволяющего выполнить требования СНиП от 23.03.2003 «Защита от шума» с запасом на весь срок эксплуатации здания.

Источники бытового шума Источник шума Музыкальный центр Телевизор Разговор (спокойный) Детский плач Игра на пианино Работа пылесоса -"- стиральной машины -"- холодильника -"- электрополотера -"- электробритвы -"- принудительной вентиляции -"- кондиционера Вытекающая из крана вода Наполнение ванны Наполнение бачка в санузле Приготовление пищи на плите Перемещения лифта Стук закрываемой двери лифта Стук закрываемого мусоропровода Стук по трубе центрального отопления

Уровень шума, дБА 85 70 65 78 80 75 68 42 83 60 42 45 44-50 36-58 40-67 35-42 34-42 44-52 42-58 45-60

сентябрь, 2012

| СК | 17


ТРЕНД

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ – ПОЛЬЗА ПРИРОДЕ И ВЫГОДА ДЛЯ КОШЕЛЬКА Мы с вами живём в мире, где всё сложнее сберечь то, что имеешь. Выражение “мой дом – моя крепость” часто приобретает буквальное значение. Будь то загородный коттедж или городская квартира, каждый хочет сберечь своё добро.

П

рофи строительного рынка уже не одну собаку съели, предлагая Клиенту различные типы “крепостных укреплений”. Кроме непосредственно толстых стен и бронированных дверей, существуют самые изощрённые системы механической и электронной защиты, сигнализации, видеонаблюдения и т.п. С мыслями о безопасности мы решили посмотреть на проблему “с другой стороны” и обратиться к экспертам оконного рынка, ведь 80% проникновений в загородные дома происходят через окна. Для консультации выбрали лидера по производству профильных систем для пластиковых окон в России, а точнее, их ведущего партнёра в Центральном регионе и наших земляков – Оконную компанию «Олимп». Разговор увёл нас далеко в сторону от нашей первоначальной цели в неожиданном направлении. Как мы узнали в “Олимпе”, действительно существуют “в природе” стеклопакеты из пулестойких стёкол, способных выдержать выстрелы из пистолета Макарова и автомата Калашникова, действительно каждые 15 секунд в нашей стране происходит кража со взломом, и тема безопасности через призму окон достойна отдельной статьи… Но есть более неотвратимый факт: каждую секунду и буквально у каждого из нас невидимый “вор” забирает деньги из кармана.., воруя тепло из нашего дома!

точительным у нас не модно”, как сказали коллеги из «Олимпа». Нехватка энергии может стать существенным фактором сдерживания экономического роста страны. Поэтому Правительство РФ издало в 2009-м году закон “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…” и внесло ряд изменений в отдельные законодательные акты. Процесс государственной поддержки этого тренда только начался, но проект обещает быть масштабным.

Энергоэкономичный дом Но вернёмся от глобального к самим окнам. Как известно, максимальные теплопотери – более 40% – происходят именно через окна. Если мы хотим сделать дом энергоэффективным, самое пристальное внимание нужно уделить оконным конструкциям. Поскольку окно – изделие технически сложное и каждый компонент вносит свой вклад в энергосбережение, разберём всё по частям. Лучшие мировые производители ломают головы над тем, как создать энергоэкономичный, теплый профиль. Сегодня это стало возможным благодаря широким пятикамерным профильным системам с шириной 70 мм и более. Сравним характеристики базовых серий бессменного лидера в течение 9 лет по производству профиля ПВХ – компании «Профайн Рус» (профиль КБЕ)*:

Тема энергосбережения Конечно, в мировом тренде на энергосбережение среди ключевых причин есть и озабоченность приближающимся концом эры ископаемых видов топлива и неэкологичностью их использования, и “парниковый эффект”, ведущий нас к глобальным изменениям климата, и другие стратегически важные для всего человечества и мировой экономики факторы. Но простые люди, строящие или обустраивающие своё жильё, зачастую мыслят более простыми категориями. Сегодня, когда топливо и электроэнергия дорожают буквально каждые полгода, не остаётся ни одного человека, который на своём кошельке не почувствовал бы эти изменения. Поэтому сейчас проблема энергосбережения стала наиболее актуальной. “Быть рас-

18 | СК | сентябрь, 2012

Технические характеристики системы:** Ширина рамы

Количество камер

58 мм 70 мм 70 мм

3 3 5

Коэффициент сопротивления теплопередаче (Вт/кв.м оС) 0,65 0,72 0,78

Чем шире толщина профиля, чем больше камер, тем выше коэффициент сопротивления теплопередаче. Такие профильные системы не дают теплу покинуть помещение, защитят его от проникновения холодного воздуха с улицы. Вторая составляющая успеха и лазейка для холода – стеклопакет. Одна из новейших и мас* По данным оконного портала О.К.Н.А. www.oknamar.ru


ТРЕНД

Однокамерный Двухкамерклассический ный стеклоТеплопакет пакет

Выгода потребителя

Коэффициент сопротивления теплопередаче, Вт/кв.м оС

0,66

0,47

Теплее!

Коэффициент направленного пропуска света, %

77

72

Светлее!

Вес 1 м2, кг

20

30

Легче!

У Теплопакета низкая вероятность выпадения конденсата, он не выпускает из помещения тепло, поддерживает температуру в помещении, поэтому экономит деньги клиента (энергозатраты на обогревающие и охлаждающие приборы). Кроме того, Теплопакет обладает дополнительными функциями: • «Солнцезащита» – летом не даёт солнечным лучам нагревать помещение, а зимой не выпускает тепло. • «Ударостойкое окно» с применением ламинированного стекла триплекс (2 стекла, склеенные между собой полимерной плёнкой) сделает окно ещё и безопасным – если такое стекло разобьётся, осколки останутся на плёнке, а не разлетятся по помещению. • Теплопакеты с функцией «Самоочищение» дольше остаются чистыми благодаря специальному «умному» напылению на уличном стекле, которое разлагает органическую грязь и впоследствии смывается водой. На таком стекле при высыхании не остаётся потёков и разводов. • Функция «Звукоизоляция» достигается за счёт замены одного из стёкол Теплопакета на стекло большей толщины (например, 4 мм заменяется на стекло 6 мм). Благодаря этому Теплопакет обладает дополнительными звукоизоляционными свойствами. Ещё одна неуловимая, но немаловажная деталь в оконных конструкциях, которая отвечает за отсутствие образования сквозняков между рамой и створкой, – фурнитура. Необходимо подбирать качественную фурнитуру, благодаря которой створка и рама будут надёжно соединены. По этому параметру, например, в первую очередь тестирует своё «соответствие требованиям клиента» немецкий производитель фурнитуры Roto Frank. Существуют дополнительные функции – такие как четырёхступенчатое проветривание, включающее в себя микропроветривание, не дающее большому потоку воздуха выходить из помещения. При выборе окон необходимо спрашивать продавцов о подобных возможностях в предлагаемых ими окнах.

«Это не жадность, это экономия»! Только в сочетании целого ряда факторов (не только набора комплектующих, но и технологий их превращения в реальное окно) можно получить энергоэкономичное окно, такое, которое не просто «заткнёт» проём, а будет работать. Многие производители понимают термин «бережливое производство» превратно, экономя на комплектующих, нарушая технологию, закладывая неприятные сюрпризы там, где потребителю это не сразу видно. Рынок воспитывается медленно, и это удел в основном лидеров отрасли. Наши коллеги из компании «Олимп» посетовали, что назваться производителем окон при существующем законодательстве может даже бывший монтажник с набором инструментов, умещающимся в чемоданчике, в руках: «качество же закладывается технологией производства, проверяется в процессе долгосрочной эксплуатации, и экономить клиент должен поумному, не бросаясь на бесплатный сыр». Выгода же энергоэкономичных окон очевидна для потребителя и может быть просчитана в цифрах. «Переплату» за правильный продукт можно окупить за один сезон: ** Экономия (руб.) Установка одДвухкамерный Вид отопле- нокамерного Теплопакета Теплопакет ния с функцией с функцией звукоизоля- звукоизоляции ции

Помещение

Площадь (кв.м)

совых разработок в области теплосбережения стекла - Теплопакет STiS. По сути, Теплопакет – это современный стеклопакет с улучшенными тепловыми характеристиками. Даже однокамерный Теплопакет обладает лучшими энергосберегающими свойствами, чем двухкамерный обычный стеклопакет:**

Однокомнатная квартира

45

Центр. отопление

2784

3254

Двухкомнатная квартира

60

Центр. отопление

3712

4339

Трёхкомнатная квартира

80

Центр. отопление

4949

5785

Коттедж

150

Газовое отопление

8058

9680

Относительно окон мы нашли ещё одну дополнительную возможность для энергосбережения. Исследования, проведенные Строительной ассоциацией Франции совместно с профсоюзом производителей защитных конструкций (SNFPSA), доказали, что благодаря использованию роллетных систем термоизоляция окна в средней полосе Еврозоны может повыситься на 55%. Использование роллет значительно увеличивает суммарное сопротивление теплопередаче окна на 50% и более. Это обеспечивается за счет алюминиевого роллетного профиля, который усилен безопасным, экологически чистым наполнителем. Между стеклом и роллетным полотном создается так называемая воздушная подушка. Воздух обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами, препятствуя проникновению холода. Хочется в заключение пожелать всем участникам строительного рынка только одного: «Даёшь передовые технологии в массы!» ** Материал подготовлен при поддержке экспертов: ООО «Оконная компания «Олимп», компания «Профайн Рус», компания СТиС, компания Roto Frank. сентябрь, 2012

| СК | 19


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ВСЕСЕЗОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ТЕПЛО ЗИМОЙ И ЛЕТОМ Еще совсем недавно с началом холодов и морозной погоды строительные площадки становились безлюдными, а рабочие уходили в вынужденные отпуска. Стройки замирали в ожидании благоприятных погодных условий. В последние годы ситуация в корне изменилась. Текст: Андрей РАЩУПКИН.

С

ейчас тысячи строителей трудятся над возведением сооружений даже в самые лютые морозы. Благодаря новейшим инновационным разработкам и внедрению технологий по прогреву бетона и разогреву грунта строительство стало всесезонным.

Уникальная технология, позволяющая производить гибкие нагреватели с различным спектром параметров и широчайшей областью применения, разработана и внедрена российским инновационным центром «ИМПУЛЬС». Специалистами центра был освоен выпуск целого ряда нагревателей для строительства и быта: система обогрева помещений (потолочные греющие кассеты), промышленные нагреватели (терморубашки для разогрева сырья в различных емкостях, нагреватели для трубопровода), нагреватели для строительства (термоэлектроматы ФлексиХИТ для прогрева бетона и мерзлого грунта, термоактивные щиты для опалубок и совершенно новое изделие - термовкладыши для опалубок любого типа.)

20 | СК | сентябрь, 2012

«Рубашка» для бетона Термоматы ФлексиХИТ производятся на основе теплоизлучающих пленок «импульс» и представляют собой вмонтированный в ПВХоболочку гибкий, плоский нагреватель, снабженный с одной стороны теплоизолирующим и теплоотражающим слоем. Плоские нагреватели по требованию заказчика могут быть изготовлены любой площади и технических параметров. Они компактны и удобны в использовании. Их толщина всего около 15 мм. Теплоотдача происходит по всей поверхности равномерно и направлена в одну сторону. Исследования, выполненные инновационным центром «ИМПУЛЬС» в производственных условиях, показали высокую равномерность температурного поля в слое бетона конструкции, прилегающего к мату. Термоэлектроматы используются для прогрева бетона, каменной кладки, мерзлого грунта. Они создают равномерный направленный (односторонний) тепловой поток. Такой прогрев незаменим в горизонтальных конструкциях,


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Температура под контролем Новинка - термовкладыш «ФлексиХИТ» выполнен из двух листов оцинкованной стали с впрессованным между ними распределенным

нагревательным элементом. Общая толщина термовкладыша - 1,5 мм. Нагреватель имеет встроенную электропроводку для упрощения коммутации в условиях строительной площадки. Подключаются один к одному и не требуют дополнительной проводки. Для предотвращения аварийной ситуации и поражения электрическим током на верхней стороне термовкладыша имеется замкнутый на корпус вывод для защитного заземления. Температура нагрева равномерна по всей поверхности нагревателя. Контроль температуры производится выносным терморегулятором, управляющим группой термовкладышей. Термовкладыши «ФлексиХИТ» устанавливаются на смонтированную опалубку со стороны заливаемого бетона. По периметру термовкладыша имеется ряд технологических отверстий для крепления нагревателя к опалубке. Поверх установленных термовкладышей растягивается полиэтиленовая пленка для их защиты и легкого распалубливания. Термовкладыши могут устанавливаться на любые типы опалубок, что превращает обычные опалубки в термоактивные с минимальными затратами. Равномерный обогрев повышает качество проводимых бетонных работ и приводит к значительному их ускорению. Сегодня продукция инновационного центра «ИМПУЛЬС» используется на строительных площадках во многих регионах России. Вся продукция компании – многоразового использования и не требует постоянных финансовых вложений. ООО «ИМПУЛЬС» 658839, Россия, Алтайский край, г. Яровое, ул. Гагарина, 1 г; а/я 10. Тел./факс: 8(38568) 2-45-04, 2-02-75, +7(923) 752-19-16. e-mail:stb-innov@bk.ru, 9402@list.ru сайт: www.flexyheat.ru

сентябрь, 2012

| СК | 21

•Реклама

перекрытиях зданий, устройстве бетонных полов, дорожных и аэродромных покрытий. Выделяя инфракрасную энергию в длинноволновом диапазоне, термомат создает равномерный тепловой поток, что, в свою очередь, хорошо сказывается на условиях твердения бетона. Бетон активно поглощает тепло, наравне с контактным теплообменом происходит глубокое инфракрасное проникновение тепла в массу бетона. Термоэлектрические маты «ФлексиХИТ» удобны для прогрева уложенного бетона различных конструкций. Их можно использовать при заливке стыков плит и колонн, при ранней распалубке, для быстрого твердения бетона зимой и для ускорения оборота опалубок (интенсификации строительства) летом. Термоэлектроматы, производимые компанией «ИМПУЛЬС», в течение последних лет успешно используются на строительных площадках по всей России и СНГ и показали высокую степень надежности и эффективности. Но они – не единственное изобретение инженеров инновационного центра «ИМПУЛЬС». Сейчас компания расширяет ассортимент продукции, и наряду с термоматами в производство внедрены термоактивные щиты для опалубок, которые хорошо зарекомендовали себя для бетонирования монолитных межэтажных перекрытий и замоноличивания участков плиты при сборном монолитном строительстве, и совершенно новая продукция для прогрева бетона - термовкладыши в опалубку любого типа, использование которых позволяет любую опалубку сделать греющей (термоактивной) с минимальными затратами.


ья!

, Nj NJDžLJ ƼǕǂƿ ǔ Nj NJ ƾ ǒ Ƽ ǜ Ǎ dž ǎnj ljnjƼNJDž ǘ NJ LJNj NjNJ ǏDž! ljƼǓDž ǙNJǘǒ ǎ Ƽ NjǍ ƾ. ǏǂLj NjƽLj ǂǍNj Njdž dž DžNJǑ ǎǏǍNjDž NJ LJ ǐ Ǐ ǎ Ǎ ǁ Ǎ ǘ Nj ǎǍǂ ǘǒ njƼ DžljDž ǏǂLjǙNJ ƼǓDžǜ Ǜ ǁ ǐ ƾ Ƽ NJ Nj Dž Nj Ǎlj ƏLj NJǏ ǂLj ƾNj dž ǎǏǍ DžNJǑNj ǐǍǂ ƾǘǒ ǁ ǂ LJ NJ ǘ ǘ LJNj NJNj Ǎƾ DžNJ ƼNJƼ DžǏǙ ǍǂǎǏDž Ənjǂ ƼNJ ǂǁ ǎNjƽǍ NJ ǂ ǁ NjǓ , Njƽ ƟNjDŽ ǏNjǍNjlj ǂǏǂ ǘNJLJƼ ǃ Nj Nj LJ Ǎ lj ƾ Ǐǂ Ǚ ƾǘ ǂƿljǂNJ Ǎ ǂ Ơǂnj Ǖǂlj ǎ ƾ ƾƼ

е и г о

ор

Д

!

NjNJƼ

Dž Ǎǂƿ

уз р д

Я

НЯ

С ЕТ

! О Н

Е! ТРА Т И А Н С А РО Л М П П С НИРАС Е В Б ТЕ ИК О И АТ ОЧН ТН Р ОБ РАВ ЛЮ О СП

С Б А

NJDžLJ ǂǎǐ: ǔ Nj ǍƼƾ Nj ƼǁǍ nj ǎ ǘdž ǃNJNj nj NJ NJ DžNj LJDž ljNj Ǔ Ƽ ljDž NjǍlj NJǑ ǚLJNjNJNj Dž NJǘdž ƼǎLjǜǒ ǔ Nj Ǎ ǎ LJǍƼ ǘǒ NjǏ dž NJ ǘ DžǔNJ ƾ ǎljǂǃ NJ Ƽ Ǎ DžDž, Ǐ ǒ Ǔ ǎ Ƽ LJ Ǎ ǐ ǂ 50 ǍNjǁ LjNjƿNjƾ nj Dž 1 njƼǍǏNJ Ǐ dž ǎ NJNj , LJƼǏƼ Ǎǂ ǜǒ Dž Ǎ ƽ Dž Nj ƾǂNJ LJLjǂǏNjƾ ƝǍDž ǍNjDžǏǂLj ǐ ǎ NJDžǂ ǘǒ ƽǐ Njƾ. Nj ǎǏ ǂ Lj NJ ! ƾ ƼLj NJDžǂ DžDŽƿNjǏNj ljƼǓDžNjNJ ƼǏǂǍDž ǁNjƿNj! ǂ Njǃ DŽǘ NJƼ NJǑNjǍ NJǘǒ lj ǜ LJƼǃ Lj ǁ Ǎǂ DŽƼLJƼ Dždž, Dž ǓDžNjNJ ǙNJNj ǁLj nj ƽNjǂ DžljƼǂlj ǒ DžDŽǁƼNJ ǑNjǍljƼ ǎNjNJƼLj Nj ǎ Ɯ njǍDžNJ ƾNJǘ ƛƼǕDž LJNjNJǏƼLJǏǘ: -DžNJ ǜ – njǂǍ Nj NJ Dž ǘ lj 600017, ƿ. ƏLjƼǁDžljDžǍ, Ǐ Dž ƚ NjǍƼ ǍǂLJLjƼ ǂǕǂNJ nj ǐLj. ƙǐNJƼǔƼǍǎLJNjƿNj ǁ. 3, NjǑDžǎ 316. Ǎ LJNj ǐƿDžǒ LJDžǂ Ǎ ƠǂLj.: 8(4922) 53-41-50; Ǎ ǎ Dž ǁ ƼdžNJǂǍ ƠǂLj./ǑƼLJǎ: 8(4922) 33-17-38. ƚNjƽ. ǏǂLj.: 8-920-918-12-13. ƒDžDŽ

Nj, ƿ Nj ǍǎLJ

. 6 1 ǎ3 Dž NjǑ , 3 ǁ.

Ƽ

Lj. ǐ , ljDžǍ

ǔ Ƽ NJ ƙǐ

Dž

ǁ Ƽ Lj .Ə

ƿ

22 | СК | сентябрь, 2012

e-mail: stroycomplex33@yandex.ru


ЖИЗНЬ В БАРВИХЕ РЕАЛЬНОСТЬ! Посреди вековых сосен и елей, окруженный кристально чистым воздухом и удивительной тишиной, расположился сказочный коттеджный комплекс клубного типа «Барвиха».

сентябрь, 2012

| СК | 23


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Ч

то и говорить, чувство природы у нас врожденное, и никакие комфортные квартиры в шумном городе не заменят уютные и просторные дома в удивительном месте. На 118 гектарах земли в окружении хвойного леса и березовой рощи, где бьют из-под земли родники с целебной водой, вовсю застраивается современный коттеджный поселок из экологичного оцилиндрованного бревна с развитой инфраструктурой и всеми коммуникациями. Отдаленность от Москвы всего около 100 км по Щелковскому шоссе или 115 км по Ярославскому шоссе. Поселок расположен так, что всего через несколько минут езды можно попасть в современный яхтклуб, клуб отдыха Holiday Clab, бассейн, кино-бар, развлекательные центры, картинную галерею, молодежно-подростковый центр. В 15 км ближе к МКАД, располагается спортивный аэродром, на котором проходят авиа-шоу. Поблизости города Золотого кольца России – Александров со знаменитым кремлем – резиденцией Ивана Грозного, Юрьев-Польский, чуть далее – древнерусская столица Владимир и город-му-

24 | СК | сентябрь, 2012

Строительство коттеджного поселка запланировано в 4 очереди

зей Суздаль. Такое выгодное территориальное расположение способно удовлетворить желания самого требовательного загородного жителя. К тому же трасса областного значения проходит всего в 50 метрах от поселка! Архитектурную концепцию поселка Барвиха дополнит единый ландшафтный дизайн. Цветники, газонное покрытие, зеленые посадки станут оригинальным стилевым решением пространства в целом. Современное уличное освещение удачно вписывается в общее дизайнерское оформление внешнего облика коттеджного поселка. Проектировщики позаботились не только об удобных круглогодичных подъездах к самим домам и объектам инфраструктуры, но и о комфортных пешеходных дорожках. Разнообразная инфраструк-


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС тура Барвихи предполагает услуги салона красоты, медицинского центра, гастрономического комплекса, магазинов. Для увлеченных спортом предусмотрены спортивные площадки, теннисный корт, тренажерный зал, футбольное поле. Особое внимание уделено безопасности. Поселок огорожен, по периметру ведется круглосуточное видео- и физическое наблюдение, поэтому жизнь «по ту сторону МКАД» будет столь же защищенной, что и в мегаполисе. Гостевая стоянка с удобными подъездными путями предполагает основную и дополнительную охраняемые парковки для автомобилей гостей. Коммуникации и все виды связи позволят держать руку на пульсе времени (высокоскоростной Интернет, спутниковое телевидение, мобильная связь и др.). Вообще, именно инфраструктурное содержимое поселка – предмет особой гордости застройщика, поскольку именно оно должно стать основой как процветания поселка в целом, так и благополучия каждого отдельного его жителя. Можно предположить, что все это изобилие стоит немалых денег. Но и здесь застройщик, которому небезразлична судьба проекта, предлагает поразительно доступные цены и множество специальных предложений по рассрочке и отсрочке оплаты без обращения в банк. Так, стоимость дома из уникального строительного материала самой высокой степени экологичности – 1,8 млн рублей.

В строительстве домов в коттеджном поселке Барвиха используется самый здоровый материал оцилиндрованное бревно

сентябрь, 2012

| СК | 25


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

В Барвихе уже подведены все коммуникации И это за двухэтажную роскошь площадью 100 кв.м и с участком в 15 соток со всеми коммуникациями! Если на сегодняшний день вы не обладаете такой суммой, а желание купить загородный дом в Барвихе уже есть, то застройщик готов предложить рассрочку до 48 месяцев под 0% годовых при первоначальном взносе всего 90000 рублей. Согласитесь, мало кто способен на столь привлекательные условия. Барвиха радует круглый год. Ранней весной – пением птиц, теплым летом – ласковой погодой, полевыми цветами, ягодами, позолоченной осенью – чудной красотой и грибами. Но самое лучшее время в Барвихе – это зима с комфортной погодой и лыжными прогулками в окрестностях. Очарование сказочного зимнего леса несравнимо ни с какими богатствами мира. И вдвойне отрадно, что после прогулки по зимнему лесу вас ждет свой собственный теплый и уютный дом.

26 | СК | сентябрь, 2012

•Реклама

Контакты +7 (915) 790-79-79, +7 (492) 454-03-30 http://barvihastar.ru


ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РОССИИ АССОЦИАЦИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ БАНКОВАРХИ-БУМ

ǜǽǵǰǸǭȅǭȋǿǼǽǵǺȌǿȉȀȄǭǾǿǵDz ǯǹDzdzDZȀǺǭǽǻDZǺǻǶǷǻǺȁDzǽDzǺȃǵǵ

©ǍǚǟǕǗǝǕǔǕǞǚǛǒǠǜǝǍǏǘǒǚǕǒ ǏǞǛǏǝǒǙǒǚǚǨǢ ǪǗǛǚǛǙǕǤǒǞǗǕǢǠǞǘǛǏǕǬǢª ²ǻǷǿȌǮǽȌǰǻDZǭǙǻǾǷǯǭ

Международная конференция «Антикризисное управление в современных экономических условиях» проводится при поддержке Государственной Думы Федерального Собрания РФ, Российского союза промышленников и предпринимателей, Российского союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. В ходе работы Конференции предполагается обсудить вопросы регулирования процедур несостоятельности (банкротства), реструктуризации и защиты инвестиций, унификации законодательства в едином экономическом пространстве. К участию в Конференции приглашены представители: Администрации Президента РФ, Совета Федерации и Государственной Думы Федерального Собрания РФ, министерств экономического развития РФ и стран СНГ, арбитражных судов РФ и стран СНГ, банковского сектора, холдинговых, инвестиционных, страховых компаний, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, бизнес-сообщества России, стран СНГ и Балтии. Конференция пройдет в Москве, в Центре Международной торговли по адресу: Краснопресненская набережная, д. 12 Подробную информацию можно получить в Оргкомитете: Иванова Екатерина Леонидовна, тел.: +7 (926) 247-9566 Ржанова Елена Александровна, тел./факс: +7 (495) 620-0132, +7 (495) 620-0414 e-mail: insol@soautpprf.ru

сентябрь, 2012

| СК | 27


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

ПАМЯТНИК И ПО ОБЛИКУ, И ПО СОДЕРЖАНИЮ В центре г. Владимира недалеко от Дмитриевского собора, напротив парка Липки, расположено красивое двухэтажное здание. Построено оно из красного кирпича в псевдорусском стиле специально для Владимирского исторического музея. Текст: Андрей РАЩУПКИН, фото из архивов ОАО «Владимирреставрация».

Здание Исторического музея. Начало XX века

С

ам музей был основан в 1854 году губернским статистическим комитетом, однако своего здания он не имел. Музейные коллекции, которые ежегодно пополнялись владимирскими краеведами К.Н. Тихонравовым, И.А. Голышевым, Н.А. Артлебеном и многими другими выдающимися знатоками и ценителями истории, располагались в одном из залов губернской мужской гимназии.

28 | СК | сентябрь, 2012

Собрание редких вещей В начале 60-х годов XIX века музей значительно пополнился различными экспонатами. В нем находились кости животных, образцы всех сортов железной руды, добываемой в губернии, золотой песок из Гороховца, известь, белый камень и алебастр, добываемые в Судогодском, Ковровском и Муромском уездах, иконы мстёрского производства.

В 1870 году музей обогатился новыми бесценными раритетами. Особо ценной была коллекция саманидских монет из муромского клада, которую передала во Владимир Императорская археологическая комиссия. В 1873 году музею пришлось искать новое помещение. Основные экспозиции разместились в одной из комнат Владимирского дворянского собрания, а экспонаты мануфактурной выставки были переданы в статкомитет. Однако


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Главный фасад здания музея

Проект музея П.Г. Бегена с этого времени для музея наступили не лучшие времена. После смерти К.Н. Тихонравова в 1879 экспозиции оказались закрытыми, большинство музейных ценностей расходилось «по рукам». В 1888 году по просьбе известного русского историка И.Е. Забелина 81 предмет (иконы, кресты, оловянные кубки, женские головные уборы) был передан в Императорский Российский

Исторический музей в Москве для украшения и устройства «Владимирской залы». В 1890 году большую часть экспонатов владимирского музея передали в древлехранилище братства Александра Невского при Богородице-Рождественском монастыре. Период упадка владимирского исторического музея длился до конца 90-х годов XIX века. Летом 1897 года управляющим государственным имуществом Владимирской и

Рязанской губерний был назначен Алексей Васильевич Селиванов, до этого управляющий делами архивной комиссии в Рязани. Вместе с владимирским вице-губернатором князем Николаем Петровичем Урусовым А.В. Селиванов основал Владимирскую ученую архивную комиссию, а в 1899 году на ее заседании было принято решение устроить во Владимире общегубернский музей и построить отдельное здание под музейные экспозиции. С этого периода начался новый этап становления и развития Владимирского исторического музея. В Государственном архиве Владимирской области сохранилось ходатайство Н.П. Урусова к городскому голове Андрею Алексеевичу Шилову с просьбой выделить для постройки музея участок свободной городской земли «близ Николо-Кремлевской церкви, между городским бульваром и конюшнями губернаторского дома». Городская дума приняла решение о безвозмездной передаче этого участка земли под постройку здания музея. сентябрь, 2012

| СК | 29


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ Построен всем миром Первые средства на строительство поступили от Иваново-Вознесенской думы в размере одной тысячи рублей, начали поступать пожертвования и от различных общественных организаций. Жители Владимира не оставались в стороне от участия в возведении музея, и ко дню закладки здания на его постройку от них также поступали крупные пожертвования. Так, горожанин Александр Лукич Лосев внес тысячу рублей, купец Владимир Михайлович Тарасов пожертвовал на строительство 80 тысяч штук кирпича, подрядчик А.Д. Кирьянов пожертвовал половину причитающихся ему за работу средств, по пятьсот рублей внесли Николай Григорьевич и Надежда Харлампиевна Бурылины, Александр Иванович Гарелин и Иван Александрович Вахрамеев. Всего первоначальный капитал составил 7755 рублей. Архивная комиссия постановила на своем заседании: «имена всех жертвователей, внесших не менее 500 рублей на музей, должны быть внесены на мраморную доску во вновь построенном здании музея». Памятную доску изготовили весной 1902 года, она сохранилась до наших дней. Торжественная закладка здания состоялась 29 мая 1900 года. Был отслужен молебен и прочитан акт о закладке музея. Этот документ затем уложили в стеклянный цилиндр и каменный ящик, который замуровали в основание будущей восточной стены здания. Цветные изразцы на фасаде

30 | СК | сентябрь, 2012

Карниз и наличники главного фасада

Отчеты публиковались ежегодно Проект музея выполнил известный архитектор Петр Густавович Беген. Строительство продолжалось три года, а затем еще столько же шли отделочные работы и размещение экспонатов. Здание музея имеет вид вытянутого прямоугольника с высокой четырёхскатной крышей. Его высота до карниза – 12 метров. Перед главным входом расположено крыльцо с балконом на сводчатом перекрытии, которое опирается на четыре столба. Карниз и наличники выполнены из тёсаного профилированного кирпича. В «ширинках», расположенных по карнизу, на угловых лопатках и в простенках окон второго этажа главного фасада вставлены цветные изразцы, специально привезенные из Гороховца. На изразцах выполнен орнамент с рельефными рисунками и узорами. На крыше здания имеется фронтон с фигурным завершением со стороны главного входа, на котором кирпичом выложено: «1900 ВАК» (Владимирская архивная комиссия), ниже на карнизе: «Музей». Этажи соединены парадной двухмаршевой лестницей. Об этапах строительства музея регулярно информировали «Владимирские губернские ве-

домости». Отчеты о строительстве также публиковались в ежегодных сообщениях Владимирской архивной комиссии. Согласно документам, к ноябрю 1901 года здание было уже возведено: вставлены оконные рамы, сделана лестница, в верхнем этаже настлан нижний пол, закончены кровельные работы. В 1902 году шла отделка нижнего этажа, летом 1903 года была произведена стенная роспись верхнего этажа. Эти работы производились на средства владельца иконописной мастерской в селе Палех ныне Ивановской области М.Н. Сафонова и его рабочими.

Открыт для бесплатного посещения… С началом русско-японской войны в 1904 году поступление средств на строительство прекратилось. Все последующие работы затянулись еще на 2 года. Открытию музея в новом здании способствовал 3-й областной историко-археологический съезд. К открытию съезда было изготовлено 25 музейных витрин, стекло для которых было пожертвовано известным фабрикантом и меценатом Ю.С. НечаевымМальцовым. А вот на паркет средств не хватило, поэтому пол покрыли линолеумом. В новое здание музея завезли ме-


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ бель, разместили экспонаты. По мнению членов архивной комиссии, владимирский музей был «внутри отделан так, как немногие отделаны подобные здания и в столицах». Открытие и освящение здания исторического музея состоялось 17 июня 1906 года. На втором этаже была организована первая выставка. Помимо экспонатов архивной комиссии, были выставлены предметы из древлехранилища при братстве Александра Невского, владимирского кафедрального Успенского собора, а также некоторых больших частных коллекций старинных предметов (Д.Г.Бурылина из ИвановоВознесенска, Е.И. Голышева из Голышевки близ Мстёры и др.). Всего же было представлено 897 единиц хранения. Некоторое время выставкой заведовал А.В.Селиванов. Он также подарил музею много ценных экспонатов, среди которых большая хрустальная люстра, более 200 книг, собрание посуды, два старинных сундучка, чернильницы, изразцы, игрушки, различные предметы старины и быта. Коллекцию кошельков, вышитых бисером, можно увидеть в музее и сегодня.

Владимирский исторический музей был открыт для бесплатного посещения по воскресеньям с 12 до 15 часов почти круглый год, за исключением периода с 15 мая по 15 августа. В одном из отчетов Владимирской ученой архивной комиссии записано: «Каждое воскресенье бывает очень много посетителей, среди которых преобладающее место занимает учащаяся молодежь. Этим Архивная комиссия считает свою цель достигнутою - воспитательное значение Музея, каким бы он ни был по содержанию, несомненно».

Музей с большой буквы С годами музей развивался, пополнялся новыми ценными находками и приобретениями. В настоящее время здесь размещается экспозиция Государственного ВладимироСуздальского историко-архитектурного и художественного музея-заповедника «Исторический музей», рассказывающая о богатой истории Владимирского края, начиная с древнейших времен до 1917 года.

Здесь можно узнать о жизни первобытного человека на стоянке Сунгирь, о великокняжеском городе Владимире, об Александре Невском, о реформах Петра I и Екатерины II, о промышленности Владимирской губернии. В музее можно увидеть знаменитую «сунгирскую лошадку», белокаменный крест - драгоценный памятник древнерусского письма XII века, блюдо, подаренное Николаю II владимирским губернским земством, и множество других уникальных вещей. Всего же в состав Владимиро-Суздальского музеязаповедника сейчас входят памятники архитектуры Владимира, Суздаля и ГусьХрустального, поселка Боголюбово и села Кидекша. И одним из «родоначальников» становления музейного комплекса, несомненно, остается Исторический музей – Музей с большой буквы – в красном здании Владимирской архивной комиссии. На протяжении более века оно остается памятником истории и архитектуры и по облику, и по содержанию.

сентябрь, 2012

| СК | 31


ЗАЛ СЛАВЫ

ЯРКИЙ СЛЕД НА ЗЕМЛЕ Любое строительство начинается с проекта. Проектирование здания - процесс творческий, но в то же время напряженный и очень ответственный. Все нужно учесть от основания до кровли. А затем реализовать задуманное точно и правильно. Всему этому нужно много учиться… Текст: Андрей

РАЩУПКИН. Фото из семейного архива А. Н. Кудрявцева.

О

дним из известных владимирских инженеров-строителей, посвятивших свою жизнь научной деятельности в области строительства, является Анатолий Николаевич Кудрявцев. Его многолетний труд и научные достижения вписаны в историю развития отечественного строительства.

Голод. Холод. Болезни… Анатолий Николаевич Кудрявцев родился 12 сентября 1933 года в г. Верхнеангарск республики Бурятия. В раннем детстве переехал вместе с родителями в сибирский город Иркутск. Когда началась Великая Отечественная война, отец Николай Иннокентьевич ушел на фронт. Маме Марии Ивановне пришлось одной растить двух дочек и двоих сыновей. Многое пришлось пережить маленькому Анатолию – он был старшим из братьев. Мама сильно заболела, и управляться с домашними делами приходилось ему самому. Чтобы не замерзнуть в лютые морозы, на собачьих упряжках ездил один за дровами в тайгу. К этому времени Анатолий проучился в школе всего два года и лишь после войны смог вновь сесть за парту.

32 | СК | сентябрь, 2012

В 1946 году вернулся с войны отец. Жизнь постепенно начала налаживаться. После окончания школы Анатолий учился в школе военных техников и параллельно начал обучаться во Всесоюзном заочном институте инженеров транспорта по специальности «Строительство железных дорог». - Мне очень нравилось учиться, - рассказывает Анатолий Николаевич. – Можно сказать, всю жизнь учусь. В этом плане я вообще неуемный. Даже когда получал военное образование в школе военных техников, поступил на заочное отделение Всесо-

юзного института инженеров транспорта, а затем в Ленинградский институт инженеров железнодорожного транспорта, который с отличием закончил в 1959 году. Получил квалификацию инженера путей сообщения – строителя. Еще во время учебы Анатолий не оставался в стороне от общественной студенческой жизни, в институте в Ленинграде был старостой группы. Комсомольская закалка помогала не только в учебе, но и позволяла находить выход из самых трудных ситуаций. После окончания Ленинградского института инже-

Анатолий Николаевич Кудрявцев вместе с супругой Ниной Михайловной. Иркутск, 1960 г.


ЗАЛ СЛАВЫ неров железнодорожного транспорта молодой дипломированный инженер-строитель Анатолий Кудрявцев по распределению два года проработал начальником отдела технического контроля на заводе мостовых железобетонных конструкций, а затем вернулся в Иркутск. Со своей будущей женой Ниной Михайловной Анатолий Николаевич познакомился в 1960 году. Молодая симпатичная врач-терапевт, она нравилась многим мужчинам, но руку и сердце отдала своему возлюбленному Анатолию. В 1962 году у четы Кудрявцевых появился желанный первенец - дочка Светлана, а позднее, в 1968 году, сын Анатолий.

Неуемный труженик Будучи студентом, Анатолий Николаевич мечтал о научной работе. Поэтому часто бывал на различных конференциях и семинарах, помогал проводить и читать лекции. В 1962 году он поступил в аспирантуру Московского государственного строительного университета и защитил кандидатскую диссертацию в 1965 году. О молодом талантливом кандидате технических наук Кудрявцеве, да еще и с военной подготовкой, узнали в Иркутском политехническом институте. В начале 60-х годов, когда строительство шло высокими темпами, во многих вузах создавались строительные кафедры, и такие дипломированные специалисты были очень нужны. Анатолия Николаевича пригласили в Иркутский политехнический институт на должность старшего преподавателя и назначили зав.кафедрой строительных конструкций и архитектуры. - В институте я читал лекции и вел преподавательскую работу, - вспоминает Анатолий Николаевич. - Создали специальную лабораторию, проводили научные конференции. Я никогда не сидел сложа руки, хотел сде-

С отцом и братом в годы учебы в Ленинграде лать что-то полезное и для института, и для будущих инженеров-строителей... Под руководством А.Н.Кудрявцева в Иркутске была впервые проведена научнопрактическая конференция «Особенности строительства в Восточной Сибири». Ведущие ученые, строители, инженеры и проектировщики приехали на нее со всех уголков тогда еще Советского Союза: Ленинград, Новосибирск, Москва, Украина, Белоруссия, Прибалтика... География была очень обширной. Именно тогда Анатолию Николаевичу удалось познакомиться с видными учеными, среди которых были такие извест-

ные специалисты, как Борис Иванович Далматов и Адольф Александрович Бартоломей. На протяжении всей дальнейшей жизни Анатолию Кудрявцеву еще часто доводилось с ними встречаться и поддерживать деловые и дружеские отношения. Из-за сурового сибирского климата дети часто болели. Нужно было менять обстановку. Когда Анатолий Николаевич работал в Иркутском политехническом институте, ему несколько раз доводилось бывать во Владимире. Город очень понравился, да и работать можно было не прерывая научно-преподавательскую деятельность. И семья Кудрявсентябрь, 2012

| СК | 33


ЗАЛ СЛАВЫ цевых в 1970 году переезжает во Владимир. Нина Михайловна устроилась на работу врачом во Владимирскую городскую больницу №4, а Анатолия Николаевича пригласили во Владимирский политехнический институт. О его научных и исследовательских трудах во Владимире тоже знали не понаслышке. Поэтому сразу же назначили зав.кафедрой оснований и фундаментов.

Двигая науку и технику вперед Организовав во Владимирском политехническом институте специализированную кафедру, Анатолий Кудрявцев не останавливался на достигнутом, а продолжал преподавать и вести научноисследовательскую работу по основаниям и фундаментам. Одну из своих научных разработок ему удалось внедрить при строительстве зерноэлеватора в городе Муроме. Его

метод проектирования на сваях получил одобрение проектной организации «Куйбышевзернопроект» и взят за основу при проектировании сооружений. Именно благодаря его трудам появилось новое научное напраление в строительстве: повышение устойчивости конструкций забивных фундаментов при замораживании и оттаивании. Под руководством А.Н.Кудрявцева в 1970-80 годах во Владимире проводились научно-практические конференции и семинары. Чтобы учебный процесс совмещать с исследовательской работой, Анатолий Николаевич ввел за основу обязательное участие студентов в испытаниях фундаментов и свай. Анатолий Николаевич всегда поддерживал тесные и дружественные отношения со строителями Владимирской области, активно работал в научно-техническом обществе строителей, был частым гостем на заседаниях техни-

Супруги Кудрявцевы с дочкой Светланой и сыном Анатолием

34 | СК | сентябрь, 2012

ческого совета Главвладимирстроя. Вот как характеризует его бывший главный инженер Главвладимирстроя Юрий Юрьевич Козырев: - Анатолий Николаевич был горячим поборником научно-технического прогресса, всегда подкупали его страстность и настойчивость в отстаивании своего мнения, нацеленность на достижение наилучших технико-экономических результатов в проектировании оснований и фундаментов. Только такие люди, как А.Н.Кудрявцев, активно двигают вперед науку и технику, оставляют яркий след на земле…

Преподаватель с большой буквы Анатолий Николаевич Кудрявцев – Почетный строитель России, Почетный строитель земли Владимирской, награжден медалью «Ветеран труда», двумя медалями ВДНХ. Он автор более 150 на-


ЗАЛ СЛАВЫ

Занятия со студентами на кафедре оснований и фундаментов во Владимирском политехническом институте. учных трудов, десятков монографий, соавтор одного из изданий учебника «Механика грунтов. Основания и фундаменты». При его непосредственном участии было возведено более 500 различных объектов в Иркутске, Братске, Усолье-Сибирском, Иванове, Владимире и других городах России. Сейчас Анатолий Николаевич на заслуженном отдыхе. Дочка и сын пошли по стопам мамы. Оба закончили медицинские вузы, стали врачами и сейчас работают во владимирских клиниках. Подрастает внучка Вера. А еще у Анатолия Николаевича масса друзей и знакомых, многих из которых он некогда учил и дал им путевку в жизнь. Более тысячи инженеров-строителей, выпущенных под его руководством, сейчас работают в строительстве и с благодарностью вспоминают своего преподавателя.

сентябрь, 2012

| СК | 35


АРХИ-БУМ

ЖИЗНЬ В ДВА ЯРУСА Один из проектов, победивших в конкурсе на жилые кварталы района «Технопарк» в Сколково, – квартал таунхаусов Веры Бутко и Антона Надточего. Он похож на скульптуру гигантского механизма и, повидимому, обыгрывает, таким образом, специальность своих будущих жителей. Текст: Юлия

ТАРАБАРИНА, Татьяна ШОВСКАЯ.

(по данным портала www.arhi.ru).

В

марте архитектурное бюро «Атриум» стало одной из 10 командпобедителей второго этапа конкурса на проект жилой застройки района «Технопарк» (D2) иннограда «Сколково». Как известно, этот конкурс проводился в два этапа, собрал в первом туре около 300 участников, из которых вначале отобрали 30, затем, на последовавшем заказном конкурсе – 10 проектов. Предметом проектирования были 15 жилых кварталов, которые, согласно идее Жана Пистра, в плане представляют собой круги разного размера с жильем определен-

36 | СК | сентябрь, 2012

Второй уровень двора

ной типологии внутри каждого круга. Во втором туре Вере Бутко и Антону Надточему достался один из малых кругов с таунхаусами. Их проект стал одним из победителей конкурса – это значит, что его предполагается реализовать на данном участке. Надо сказать, что таунхаусы достались «Атриуму» не случайно. На первом этапе все участники могли свободно выбирать из трех основных типов жилья, и многие для надежности спроектировали все три: коттеджи, многоквартирные дома и таунхаусы. Бутко и Надточий, участвуя в самом звучном и

представительном из российских конкурсов последних лет, с самого начала целенаправленно решили заняться проектированием таунхаусов. Причем именно потому, что эта задача для них достаточно нова: частных домов в портфолио Бутко и Надточего много, многоквартирные здания – тоже есть, а вот со средним звеном работать еще не приходилось. Таким образом, архитекторы намеренно усложнили себе задачу, выбрав вместо привычной – относительно новую для себя типологию. В остальном задачу усложнил сам Жан Пистр, который предложил проек-


АРХИ-БУМ Общий вид квартала

тировать таунхаусы четырехэтажными, разместив по две двухэтажные квартиры друг над другом. Такая планировка сама по себе уже нарушает традиционное представление о таунхаусе: частном доме, который занимает минимальный «пятачок» городской территории в ряду подобных ему соседей, обеспечивая жильцам собственный выход на улицу и расширяя свою площадь за счет роста вверх – нескольких этажей, соединенных внутренними лестницами. Количество этажей бывает разным – от классических двух до четырех и даже шести, но, как правило, все эти этажи принадлежат одному жилью, твердо стоящему на земле и именно поэтому называемый «хаусом», то есть домом, а не квартирой. По техзаданию Пистра, отдельный выход из таунхауса на улицу становится условностью – архитекторам пришлось размещать его на уровне третьего этажа, и в сущности, получившиеся блоки можно рассматривать как две двухъярусные квартиры. Впрочем, само по себе понятие «таунхауса» условно: в наше время этот термин нередко используют попросту

для обозначения невысокой городской застройки. Архитекторы бюро «Атриум» с самого начала акцентировали в проекте заданную Пистром двухъярусность композиции: каждое здание уже в их проекте первого тура состояло из пары двухэтажных объёмов, поставленных друг на друга. Поэтому мини-городок стал двухуровневым,

перед входами в верхние дома появились площадки, газоны и даже подвесные пешеходные дорожки. Таким образом, вход в таунхаусы второго уровня получился не с площадки лестницы, а с зеленой лужайки «висячего сада», квартал делится на два мини-городка: первого уровня и второго уровня. И типология классического таунхауса (не то чтобы это было важно, но всё-таки) практически не нарушается: все входят домой с улицы, но только некоторые – из сквера второго уровня. Там же, в проекте первого тура, возникло разделение мини-городка на две части не только по вертикали, но и на две половины «по горизонтали»: условно говоря, на угловатые и круглящиеся дома. Эта тема образно отразила главный тезис всего «большого Технопарка»: как мы помним, Жан Пистр сделал рабочую офисную часть ортогональной, а жилую разбил на круглые кварталы, над которыми, собственно, и трудились участники конкурса. В итоговом проекте второго тура архитекторам удалось сохранить все названные темы,

Вид из проема в пандусе

сентябрь, 2012

| СК | 37


АРХИ-БУМ плотно упаковав их на площади малого круга. Никакая общая дорога не разрезает этот «островок», он спокоен и изолирован, но все равно – условно – поделен на две части. Одну половину формирует подкова первого яруса: вроде бы привычный строй двухэтажных таунхаусов, но выгнутый веером по периметру участка и прорезанный двумя узкими пешеходными дорожками. На первом этаже все входы, прихожие и лестницы компактно сгруппированы со стороны двора, к лесу же обращены большие окна. Здесь же расположены и выступы лестниц, ведущих на площадку верхнего уровня. «Подкова», безусловно, выступает наследником домовпараллелепипедов из проекта первого тура. Это классические, строгие и в чем-то даже брутальные дома, слившиеся в одну ленту, но ничем, в сущности, не нарушающие «классическую» типологию таунхауса. Их планируется облицевать кирпичом, что, надо признать, к месту: «типичные» таунхаусы любят кирпич, ведь их родина – английские и голландские города.

Кровля «подковы» задумана зеленой, и на этой кровле архитекторы разместили три домабашни – объемы обтекаемой формы, стремящейся к цилиндру (внутри каждой башни по три-четыре квартиры). Стремящейся – потому, что каждый этаж здесь обладает собственным сложным и гибким контуром: выступы, в которых помещены лоджии, плавно переходят в стены «теплого» контура квартир. Этажи отдаленно напоминают обрезанные некруглые средневековые монеты или же неправильной формы мельничные колеса, нанизанные на один стержень. Можно подумать, что две плиты с неровными краями вращались-вращались, пообтесались за время вращения, но не до конца, и так и застыли. Очень даже техногенная форма. Словом, несовпадающие контуры этажей могут напомнить нам фрагменты некоего механизма, причем никоим образом не примитивного, а загадочным образом как будто бы обоснованного физикой, математикой и еще страшно сказать чем – отнюдь не произвольно-скульптурного, что неплохо подходит инновационной теме Сколково.

Каждое здание в их проекте первого тура состояло из пары двухэтажных объёмов, поставленных друг на друга. Поэтому мини-городок стал двухуровневым, перед входами в верхние дома появились площадки, газоны и даже подвесные пешеходные дорожки.

Вид на квартал с противоположной от въезда стороны

38 | СК | сентябрь, 2012

Облицевать необычно-пластичное архитекторы собираются тонкими деревянными вертикалями: что подчеркнет изгибы, где-то усилит, где-то сгладит, но заодно уравновесит механистические ассоциации рустическим деревянным аккордом. Две другие, четырехэтажные жилые башни архитекторы поставили на второй половине круга, уже без брутального основания: у них также по два яруса двухэтажных жилищ. Их высокие круглящиеся объемы фланкируют главный въезд на территорию квартала почти как в какомнибудь средневековом замке. За стену «замка» в этом случае можно принять подковообразный кирпичный корпус. Впрочем, стена не сплошная, гамма жизнерадостная, и никаким средневековьем здесь не пахнет, разве что мелькнет намеком что-то из воспоминаний о турпоездке по Европе и поднимет ненароком настроение. К слову, о настроении: фасады башен решены, как это нередко бывает в проектах Бутко и Надточего, в живописно-позитивном ключе. Башни наделены индивидуальностью и расставлены по контуру круглого участка, как собеседники в тесном кружке, – между ними неизбежно возникает диалог. Одна из больших ба-


АРХИ-БУМ

Нижний уровень двора шен и две малые облицованы строгими вертикальными рейками, а их лоджии объединены каким-то одним «фирменным» цветом: зеленым, красным и бежевым. Еще одна большая и одна маленькая башни – веселее, их деревянная облицовка мягче, и ее прорезают выступы разноцветных коробочек-балконов. Они похожи на семью, где «большие» башни это родители, а малые – два сына и одна дочь. На «островках»-кварталах Технопарка, по замыслу устроителей конкурса, должны были, помимо жилья, разместиться разные общественные функции. На этом участке архитекторам достались «детский клуб», библиотека и, конечно же, неизбежная парковка для жителей. Все это авторы расположили в центральной части «островка», превратив ее в «искус-

ственный холм». Который на самом деле вовсе не холм, а несколько зданий, плавная, покрытая травой кровля которых имитирует природный рельеф. По периметру, ближе к домам, там, где зеленая кровля спускается ниже, разместились автомобильный проезд и парковка, в центре, вокруг светового колодца двора – библиотека и «детский клуб». Воронка стеклянных стен, наклоненных к солнцу, позволяет им получить достаточное количество света. Надо ли говорить, зная спроектированные Бутко и Надточим школы, что стеклянные стены, скорее всего, будут цветными, в унисон с разноцветными балконами домов. Внутренний дворик, предназначенный для детей и книг, получается многократно огражденным, спокойным и, в то же время, открытым небу и «прозрачным».

Таким образом, Бутко и Надточему удалось, избежав видимой тесноты, уместить многое на небольшом участке. Для этого архитекторы использовали множество своих излюбленных приемов, которые делают проект узнаваемым: «геологические пласты» бетонных кровель двора; лепные объемы, строго мотивированные функцией и все же заведомо гибкие, несмотря на некоторую массивную материальность; неизменное разноцветье и многообразие фактур. Все вместе связано плотно сплетенным архитектурным сюжетом, и человек с воображением может разглядеть в этом квартале либо сказочный замок, либо механизм, прорезавшийся сквозь почву и замерший, – вероятно, в ожидании будущих инноваций.

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений сд-комплект.рф

44-75-98

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ

сентябрь, 2012

| СК | 39


ПРАКТИКА

НЕ ГНАТЬСЯ ЗА КОЛИЧЕСТВОМ, А ПОКАЗЫВАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ 11-12 сентября в г. Суздале прошла Окружная конференция членов Национального объединения строителей по Центральному федеральному округу. Текст и фото: Елизавета КАШАЕВА.

В

работе конференции приняли участие представители 28 саморегулируемых организаций из 31, зарегистрированной в округе. На конференции присутствовали координатор НОСТРОЙ по ЦФО Сергей Кривошеин, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Лариса Баринова, руководители и представители саморегулируемых организаций округа. В первый день работы конференции были заслушаны доклады о проведении национального конкурса российских строителей «Строймастер-2012» в ЦФО. О проведении конкурса рассказала генеральный директор НП СРО «Мособлстройкомплекс», член Совета НОСТРОЙ Инна Матюнина. Участники конференции отметили важность проведения подобных конкурсов в регионах и необходимость объединения всех конкурсов профессионального мастерства среди строителей под эгидой Национального объединения строителей. С отчетом о ходе реализации Программы поддержки малого бизнеса в подготовке кадров выступила помощник координатора по ЦФО

40 | СК | сентябрь, 2012

Александра Федорова. Участники конференции высказались за дальнейшую реализацию данной программы и отметили ее большое значение для субъектов малого предпринимательства, членов СРО. Второй день конференции был не менее насыщенным. С отчетами о проделанной работе выступили члены Совета НОСТРОЙ Александр Никулин (генеральный директор НП СРОС «Строители Воронежской области») и Юрий Федоров (председатель Совета НП СРО «Объединение строителей Владимирской области»). На конференции прошло выдвижение Ефима Басина на пост Президента Национального объединения строителей. В результате тайного голосования его кандидатура была утверждена единогласно. Также прошла процедура ротации членов Совета НОСТРОЙ от СРО Центрального федерального округа. В результате голосования членом Совета от Центрального федерального округа был избран директор НП СРО «Объединение строительно-монтажных организаций» (г. Липецк) Алексей Подлуцкий.


ПРАКТИКА

МОРОЗОВ Сергей Васильевич, директор «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области» (СРО НП СВО), г. Воронеж: - Окружные конференции саморегулируемых организаций в строительстве ЦФО проходят раз в квартал, на них рассматриваются различные вопросы. Предыдущая конференция проходила в Туле, следующую планируется провести в Орле. На сегодняшней конференции, которая проходит в замечательном древнем городе Суздале, я и мои коллеги из СРО других регионов рассмотрели несколько вопросов. Одни из самых серьезных, на мой взгляд, - это избрание в члены Совета Национального объединения строителей и выборы кандидата в Президенты НОСТРОЙ. Уверен, что от руководящих органов всегда зависит очень многое. Кто руководит, таковы и результаты работы. Поэтому все участники окружной конференции отнеслись к этим вопросам достаточно серьезно. Сегодня уровень профессионализма строительных компаний ЦФО достаточно высок. Продолжает увеличиваться объем производства строительных материалов, а количество возводимого жилья в Центральном федеральном округе одно из самых высоких в России. Опыт саморегулирования у нас уже есть. И дело теперь не в количестве вступивших в СРО. Не нужно гнаться за количеством. Надо показывать результаты работы, стремиться к лучшему. Чего я и желаю нашим коллегам из других регионов.

ПОДЛУЦКИЙ Алексей Александрович, директор «Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение строительно-монтажных организаций» (НП СРО «ОСМО»), г. Липецк: - Эта окружная конференция саморегулируемых организаций в ЦФО дает возможность обсудить накопившиеся вопросы, выслушать коллег из других регионов, обменяться мнениями, идеями… Одним из ключевых вопросов, которые решались на конференции, было утверждение кандидатуры по выборам Президента НОСТРОЙ. Наше правление НП СРО «ОСМО» предложило кандидатуру Ефима Владимировича Басина. Мы ему доверяем. Это тот кандидат, который достоин этой должности, имеет колоссальный производственный, профессиональный, жизненный опыт. Поэтому все члены правления нашего Партнерства проголосовали за его кандидатуру. В настоящее время наша саморегулируемая организация объединяет 406 организаций. Конечно, без трудностей не обходится. Основная проблема саморегулирования в строительстве на сегодняшний день состоит в том, что наступила новая волна экономического кризиса. Всех руководителей строительных организаций волнует проблема договоров, объемов промышленного строительства. Масса нерешенных вопросов сейчас возникает и с проектированием. Так что нам всем есть еще над чем работать.

сентябрь, 2012

| СК | 41


ПРАКТИКА

КРИВОШЕИН Сергей Викторович, Председатель Совета НП СРО «Мособлстройкомплекс», координатор НОСТРОЙ по Центральному ФО (кроме г.Москвы): КУЗЬМА Ирина Евгеньевна, исполнительный директор «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство «Орловское региональное объединение строителей» (СРО НП «ОРОС»), г. Орел: - Суть тех выступлений, которые мы слышали на конференции, это действительно абсолютно правильный путь, по которому развивается саморегулирование в строительстве. Все силы собраны в один «кулак», все вместе. И так очень удобно решать вопросы, именно действуя сообща, можно разбить стену непонимания, стену административных барьеров. Сейчас активно обсуждается вопрос введения негосударственной экспертизы. И, думаю, СРО «Объединение строителей Владимирской области» будет инициатором в его реализации. Безусловно, многие регионы постараются перенять этот опыт. Уверена, что наше СРО тоже поддержит реализацию такого проекта… Мы всегда поддерживаем самые тесные контакты со всеми саморегулируемыми организациями, но личное общение позволяет оперативно решать многие вопросы. И большая заслуга в этом представителей НОСТРОЙ и лично координатора НОСТРОЙ по ЦФО С.В. Кривошеина. Также хочется поблагодарить руководителей и специалистов НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» за теплый радушный прием на Владимиро-Суздальской земле. Я не впервые принимаю участие в подобных конференциях, есть что с чем сравнивать, поэтому хотелось бы отметить высокий уровень ее подготовки и проведения.

42 | СК | сентябрь, 2012

- 27 сентября в Москве состоится VI Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве. Перед ним в регионах проходят Окружные конференции СРО, на которых обсуждаются важные вопросы саморегулирования в строительстве, а также проходит процедура выдвижения кандидата в Президенты Национального объединения строителей. Из 31 СРО, которые входят в Центральный федеральный округ, на конференции присутствовало 28. Все они единогласно поддержали кандидатуру действующего Президента НОСТРОЙ Ефима Владимировича Басина. Что касается окружных конференций, то они всегда у нас проходят на высоком уровне. И конференция в Суздале тому подтверждение. Спасибо СРО «Объединение строителей Владимирской области», что они нас пригласили именно в Суздаль. Это действительно душа России. Отсюда – с Владимиро-Суздальской земли - берет свое начало российская государственность. А про архитектуру, которую мы здесь увидели, могу сказать то, что говорю всегда: если не испортили современные архитекторы, то город сохранит свое лицо. И здесь как раз такой случай!


ПРАКТИКА ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» В ОКТЯБРЕ 2012 ГОДА №

Наименование организации, адрес

вид проверки

октябрь

ООО «АиСС» ул. Ново-Ямская, д.79в

документарная

1

2

ООО «Сигнал-сервис» ул. Батурина, д.28, корп.14, оф.98

документарная

1

3

ФГБОУВ ВГУ ул. Горького, д.87

выездная

2

г. Владимир 1

4

ООО «Квартал» ул. Суздальская, д.5

выездная

3

5

ООО СК «Ампир» ул. Куйбышева, д.3а

выездная

4

6

ООО «Монтажхимзащита» ул. Гастелло, д.19

документарная

9

документарная

9

выездная

10

документарная

11

7

ООО «СтройКом» Октябрьский пр-т, 22

8

ООО «МОДУС-1» ул. Добросельская, д.196

9

ООО «Регион Строй» ул. Электрозаводская, д.1 г. Ковров

10

ООО «АрмСтрой» ул. Абельмана, д.4, оф.2

документарная

2

11

ООО «Тримо-ВСК» ул. Комсомольская, 116

документарная

2

12

ИП Волков С.Н. пр-т Мира, д.2, кв.235

документарная

3

13

ООО «Артстрой» ул. Муромская, д.9а, стр.2

документарная

3

14

ООО «ВИРТУС» ул. Блинова, д.74, оф.114

документарная

4

15

ООО «Респект» ул. Восточная, д.46/1

документарная

4

16

ООО НПП «Теплогазсервис» ул. Либерецкая, д.5а, оф.21

документарная

9

17

ООО Строительная компания «Стройформа» пер. Чкалова, д.7,

документарная

9

18

ООО «1 строительное управление МСР-17» ул. Локомотивная, д.11

документарная

10

19

ООО «Жилищное специальное снабжение» ул. Ленина, д.14, оф.17

документарная

10

20

ООО «Стимул» ул. Железнодорожная, д.6

выездная

11

21

ООО «Электростандарт» ул. Железнодорожная, д.55

выездная

11

г. Вязники

22

ООО «Теплострой» ул. Ленина, д.14, оф.9

документарная

16

23

ООО «Газстрой» 1-й Октябрьский пер., д.1

выездная

17

24

ООО «Транзит-Сервис» ул. Пушкинская, д.11/2

выездная

17

документарная

18

выездная

23

г. Гороховец 25

ОАО ГЗПТО «Элеватормельмаш» ул. Набережная, 60

26

ООО «Партнер Строй» ул. Петра Щербины, д.4а, оф.105

27

документарная

24

28

Селивановский район ИП Ивонтьев Владимир Александрович Селивановский р-н, д. Неклюдово, д.21 ООО «Еврострой» пос. Красная Горбатка, ул. Куйбышева, д.40

документарная

24

29

ООО «Селивановская МПМК» пос. Красная Горбатка, ул. Зеленая, 10

документарная

25

30

ООО «Строитель-С» пос. Красная Горбатка, ул. Озерная, д.64а

документарная

25

31

ООО «Шамо» пос. Красная Горбатка, ул. 2-я Заводская, д.5, кв.110

документарная

30

г. Кострома

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей сд-комплект.рф

Всегда рады партнерству!

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

44-75-98

ООО “СД-Комплект”, ул. Куйбышева, д. 20 а

сентябрь, 2012

| СК | 43


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей» Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2012 г. № 889 (не вступило в силу) Установлен порядок вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и теплосетей. Он не касается объектов, которые используются исключительно для нужд их владельцев и с помощью которых не осуществляется теплоснабжение иных потребителей. Вывод в ремонт и из эксплуатации необходимо согласовать с местной администрацией, а вывод из эксплуатации теплосетей - еще и с потребителями теплоэнергии (имеются в виду законно подключенные). Электростанции, функционирующие в режиме комбинированной выработки электро- и теплоэнергии и включенные в перечень объектов диспетчеризации либо имеющие мощность 5 МВт и более, выводятся с согласия местных властей и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике. Прекращение их эксплуатации надо также согласовать с Минэнерго России. Регламентирован порядок составления сводных годовых планов ремонта. Основное требование - обеспечение надежного теплоснабжения. При совпадении сроков ремонта нескольких источников теплоэнергии приоритет имеют объекты, требующие длительного ремонта, который нельзя разбить на этапы. О внеплановом ремонте владелец источника теплоэнергии (теплосетей) в течение суток со дня его начала уведомляет орган местного самоуправления. О выводе из эксплуатации местная администрация уведомляется минимум за 8 месяцев до этого. К уведомлению прилагают письменные согласования от всех потребителей (включая жильцов многоквартирных домов в случае непосредственного управления ими домом). Им о выводе сетей из эксплуатации сообщают по почте письмом с уведомлением о вручении. В течение 15 дней потребители должны дать ответ (согласовать или нет). Отсутствие ответа считается согласованием. Местные власти вправе приостановить вывод сетей из эксплуатации (не более чем на 3 года), если он грозит дефицитом теплоэнергии. При этом владельцу объектов из местного бюджета компенсируются финансовые убытки. Размер компенсации согласовывается с региональным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения. Кроме того, местная администрация может потребовать выставить выводимые объекты на торги. При отсутствии желающих их приобрести она вправе выкупить их по рыночной стоимости, чтобы сохранить систему жизнеобеспечения населения. Владельцы выводимых из эксплуатации источников теплоэнергии и теплосетей могут продать их местным властям по цене ниже рыночной или передать безвозмездно.

«Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения Владимирской области» Постановление губернатора Владимирской области от 31 августа 2012 г. № 983

Нормативы потребления коммунальных услуг во Владимирской области.Утверждены нормативы потребления коммунальных услуг для населения Владимирской области по: - электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды с применением расчетного метода; - газоснабжению в жилых помещениях с применением расчетного метода; - отоплению в жилых помещениях и на общедомовые нужды с применением расчетного метода;

44 | СК | сентябрь, 2012

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

- горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды с применением расчетного метода; - электроснабжению для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных, для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственных животных с применением расчетного метода; - холодному водоснабжению для полива земельного участка, водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных с применением расчетного метода. Установлен период использования холодной воды на полив земельного участка с 1 мая по 31 августа. Постановление вступает в силу с 1 июля 2013 г. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях и на общедомовые нужды с применением расчетного метода вступают в силу с 1 января 2015 г.

«О применяемых в III квартале 2012 года индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, проектных и изыскательских работ, прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования» Письмо Министерства регионального развития РФ от 3 сентября 2012 г. № 23167-АП/-08

Приведены уточненные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских, прочих работ и затрат, а также оборудования, рекомендуемые к применению в III квартале 2012 г. Это связано с тем, что в первоначально установленных индексах на этот период выявлены редакционные неточности. Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестсфере для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Для взаиморасчетов за выполненные работы индексы не применяются.

«О распределении в 2012 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» Распоряжение Правительства РФ от 21 августа 2012 г. № 1492-р

Регионам предоставляются субсидии на реализацию целевых программ развития жилищного строительства в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг». Утверждено распределение средств на 2012 г. Общая сумма - 2 409,54 млн руб. Меньше всех получит Тюменская область (9 637 тыс.), больше всех - Тамбовская область (680 488,06 тыс. руб.).

сентябрь, 2012

| СК | 45


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «Об утверждении комплекса мер по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» Распоряжение Правительства РФ от 29 августа 2012 г. № 1556-р Определены мероприятия по формированию доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Так, в IV квартале 2012 г. проведут общероссийское совещание по развитию рынка такого жилья. В нем примет участие ОАО «АИЖК» Фонда РЖС. Кроме того, в IV квартале 2012 г. организуют статистическое наблюдение за рынком арендного жилья. В этот же период в Правительство РФ планируют внести поправки, устанавливающие специальный налоговый режим при строительстве и предоставлении жилья по некоммерческому найму, а также определяющие порядок выделения земельных участков под его строительство. По каждому мероприятию определены ответственные исполнители и срок реализации.

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. №108» Постановление Правительства РФ от 29 августа 2012 г. № 869

Скорректированы перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, создаваемые для обеспечения их жильем эконом-класса, и основания включения их в этот список. В частности, к таким лицам относятся федеральные госслужащие, военнослужащие, работающие в ФГУ, ФГУПах. Закреплено, что в члены названных ЖСК также принимаются работники образования, здравоохранения и культуры. Установлены основания, при наличии которых они могут быть приняты в члены ЖСК. Так, общий стаж работы гражданина в указанных организациях должен составлять не менее 5 лет. У него не должно быть земельного участка, предоставленного органами госвласти или местного самоуправления для ИЖС после введения в действие Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также данному лицу необходимо состоять на учете в качестве нуждающегося в жилье. Кроме того, определены такие основания для госслужащих или работников федеральных госорганов. В частности, их стаж работы должен быть не менее 3 лет.

«О размерах региональных стандартов, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для населения Владимирской области» Постановление губернатора Владимирской области от 30 августа 2012 г. № 968

Продлен срок действия постановления губернатора области «О размерах региональных стандартов, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для населения Владимирской области на 2011 год» до конца 2012 года. Это значит, что размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий, остается на уровне 2011 года: - 38 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан; - 22 кв.м общей площади жилого помещения для каждого члена семьи из двух человек; - 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи из трех и более человек. Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов

46 | СК | сентябрь, 2012

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи составляет 22 процента. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и применяется к правам и обязанностям, возникшим с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г.

«Об утверждении Перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, и Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов» Постановление губернатора Владимирской области от 3 сентября 2012 г. № 993

Формирование и ведение Списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов по соответствующим категориям, осуществляют органы администрации области: - для граждан из числа лиц, для которых работа в государственных общеобразовательных учреждениях, муниципальных общеобразовательных учреждениях, государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования является основным местом работы - департамент образования администрации области; - для граждан из числа лиц, для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения является основным местом работы - департамент здравоохранения администрации области; - для граждан из числа лиц, для которых работа в государственных учреждениях культуры, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы - департамент по культуре администрации области. Граждане из числа лиц, для которых работа в государственных общеобразовательных учреждениях, государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, государственных учреждениях культуры, государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении Владимирской области, является основным местом работы, подают заявление в соответствующие департаменты. Граждане из числа лиц, для которых работа в муниципальных общеобразовательных учреждениях, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы, подают заявление в органы местного самоуправления. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

«О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 21 августа 2012 г. № 845

Организации и ИП, управляющие многоквартирными домами, должны раскрывать информацию о своей деятельности.В частности, она размещается на сайтах самих организаций или региональных/ местных властей (по выбору), а также на специальном сайте.Установлено, что в сети Интернет указанная информация должна раскрываться по формам, утвержденным Госстроем России. Последние должны быть разработаны Агентством совместно с ФАС России. Срок - 6 месяцев. Информация подготовлена по материалам АСН-инфо. сентябрь, 2012

| СК | 47


АНОНСЫ НЕ ПРОПУСТИТЕ! ВЫСТАВКИ, ФОРУМЫ, СЕМИНАРЫ! Гражданский Жилищный Форум 03.10.2012 – 07.10.2012 Санкт-Петербург, 3-5 октября - отель «Парк Инн Прибалтийская» (конгресс), 6-7 октября - Ледовый дворец (выставка-семинар). Специализация: Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс, Выставкасеминар «Жилищный проект» Сайт: http://www.gilforum.ru/about/news/8521.html Телефон: (812) 346-57-98 Электронная почта: gilforum@bnmail.ru.

City Build. Строительство городов - 2012 16.10.2012 – 18.10.2012 Москва, Всероссийский Выставочный Центр (ВВЦ) .

Тематика: электротехника, энергетика и электроника Организатор: Выставочный павильон “Электрификация” Сайт: http://www.upgrid.ru Павильоны: 2 Залы: 8 Директор: Ямщикова Евгения Телефон: +7 (499) 760-2730 E-mail: contact@upgrid.ru, yamshikova@expo-elektra.ru.

11-я международная выставка по автоматизации зданий. Конференция «Интеллектуальное здание» 30.10.2012 - 01.11.2012 ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне (г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14) Тематика: СИСТЕМЫ АВТОМАТИЗАЦИИ И ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ; ИНТЕГРИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ; ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ, ЭНЕРГОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ; ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ И СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ; СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ОСВЕЩЕНИЕМ; КЛИМАТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ (отопление, вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение): Информационные технологии; АВТОМАТИЧЕСКИЕ ПРИВОДЫ для рольставней, жалюзи, автоматика для ворот; УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЯМИ; PASSIVE HOUSE (технологии строительства и оснащения энергоэффективных зданий); GREEN BUILDING (экологическое проектирование и строительство); ОБЪЕКТЫ ОСНАЩЕНИЯ.

•Реклама

Тематика: 6-я Международная выставка архитектуры, проектирования, строительства, городских технологий и развития инфраструктуры городов Сайт: http://www.city-build.ru/ Телефон: (495) 935 81 20 (внутр. 4281); (926) 240 85 13 Электронная почта: Kovaleva@ite-expo.ru.

Международный электроэнергетический форум. 23.10.2012 — 25.10.2012 МВЦ «Крокус-Экспо» г. Красногорск.

48 | СК | сентябрь, 2012


«ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ЗАО «Белгородский комбинат теплоизоляционных материалов» во Владимирской, Ивановской, Тульской, Рязанской, Ярославской, Московской областях»

ТЕП

ЛОП

НИ ОДН ЗКАЯ ОСТ Ь

РОВ

ГИД

РОФ

СТЬ

ЧНО ГОВЕ

ДОЛ

ЧЕСКАЯ ЭКОЛОГИ ОСТЬ БЕЗОПАСН

ОБН

ОСТЬ

ХИМИЧЕСКАЯ СТОЙКОСТЬ

ПОВЫШЕННАЯ ОГНЕСТОЙКОСТЬ

ОТЛИЧ Н ЗВУКО АЯ ИЗОЛ ЯЦИ

СТЬ КАЯ ВЫСО ОНИЦАЕМО Р ПАРОП

Я

«Эксклюзивный представитель Saint-Gobain («Сен-Гобен Строительная Продукция Рус») во Владимирской и Рязанской областях»

Сухие е смеси с ес премиум-класса ре асса о от мирового рово о лидера ера Saint Saint-Gobain для строительных и торгующих компаний:

weber.vetonit optima от 170 рубей weber.vetonit easy fix от 208 рубей weber.vetonit LR + от 545 рублей

(Клей для плитки цементный для внутренних работ) (Клей для плитки цементный для внешних и внутренних работ) (Финишная шпатлевка на полимерном связующем для отделки стен и потолков в сухих помещениях)

•Реклама

«ИЗОСПАН – это надежная гидро-пароизоляция, которая отличается долговечностью и всегда полностью удовлетворяет требованиям своих потребителей»

Москва Новый Арбат, д. 11, строение 1, офис 1830 Тел.: +7(495)589-47-63

Владимир ул. 16 лет Октября, д. 1 Тел.: +7(4922)43-10-28, +7(4922)53-92-51

Рязань ул. 185 км Окружной дороги, строение 6, ангар 3 Тел.: +7(4912)99-20-71

E-mail: st-gp@yandex.ru www.st-g.ru ВСЕГДА В НАЛИЧИИ НА СКЛАДАХ Г. ВЛАДИМИРА И Г. РЯЗАНИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТРАНЗИТНЫЕ ПОСТАВКИ!!!


Завод ВладМеталлПрофиль профнастил • металлочерепица • кровля

42-44-44

ɄɊɈȼɅə ɉɈ ȼȺɒɂɆ ɊȺɁɆȿɊȺɆ

ПРОФЛИСТ

С–8, С–10, МП–20, С–21 и др.

ǙǒǟǍǘǘǛǤǒǝǒǜǕǣǍ

ǏǸǭDZǵǹǵǽ, ǜǻǾDzǸǻǷ ǝǟǞ, DZ. 32

8 (4922) 46-20-46, 34-13-99, 46-26-56

•Реклама

Стройкомплекс  

Журнал строительной отрасли г. Владимира

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you