Issuu on Google+

апрель 2014 №3 (113)

СТАР

Т ЗА СТРО "ПИ ЙКИ ГА

НОВ О"

В реал областно изац м ии п центре р жило оекта с дан ста тр р го ко мпле оительс т кса тва С ТР . 10

НУЖНО СТРОИТЬ СТРОИТЬ НУЖНО ПО П РАВИЛАМ ПО ПРАВИЛАМ Л.С. Баринова о развитии системы технического регулирования СТР. 20

ДЛЯ МАШИН И ДЛЯ ЛЮДЕЙ М Мнение владимирских архитекторов о проекте пешеходной зоны. СТР. 30


СтройКомплекс www.stkompleks.com

апрель, 2014

•Реклама

II


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В ФОКУСЕ 10 | СТАРТ ЗАСТРОЙКИ

42 |

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 24 | ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ С

Чтобы бюджетные подряды не поставили исполнителей на грань выживания, важно не пренебрегать «мелочами» при исполнении закона о контрактной системе.

ГАРАНТИЕЙ ОТ ОАО «ВОЭК»

43 |

МИКРОРАЙОНА "ПИГАНОВО"

В микрорайоне Пиганово областного центра состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам, дающая старт реализации проекта строительства нового жилого комплекса малоэтажной застройки.

12 | ИНВЕСТИЦИИ В

СТРОЙИНДУСТРИЮ К ВЫГОДЕ РЕГИОНА

Произведенные на территории Владимирской области сырье и стройматериалы должны быть использованы на строительных площадках региона по максимуму – таким был лейтмотив совещания по теме развития предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии региона, которое прошло в областной администрации.

ТРЕНД 14 | ДОСТУПНОСТЬ ИПОТЕКИ РЕАЛЬНОСТЬ

Эксперты банковского сектора признают ипотечное кредитование основным драйвером роста банковского сектора, подтвердилось ли это в 2013 году и какие факторы обусловили решающее значение в развитии рынка ипотеки?

16 | ОСОБЕННОСТИ

НАЦИОНАЛЬНОЙ МОДЕРНИЗАЦИИ

Исторически централизованное отопление (ЦО) в России было и остается превалирующей системой обеспечения комфорта в больших и малых городах.

ЛИЦОМ К ЛИЦУ 20 | НУЖНО СТРОИТЬ ПО ПРАВИЛАМ

Для успешной реализации планов комплексного освоения территорий и других проектов застройщиков, требующих достаточных электрических мощностей на точках ввода, генеральный директор ОАО «ВОЭК» Николай Голенкевич предлагает потенциальным заказчикам информировать энергетическую компанию о своих планах заранее.

28 | ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ Многие из нас так или иначе сталкиваются с вопросами эксплуатации зданий и сооружений. Кто-то в случае с загородным домом, кто-то отвечает за многоэтажный дом, кто-то за коммерческие помещения.

АРХИ-БУМ 30 | В ЦЕНТРЕ ВЛАДИМИРА ЕСТЬ МЕСТО И ДЛЯ МАШИН, И ДЛЯ ЛЮДЕЙ Владимирские архитекторы считают, что создание полностью пешеходной зоны на улице Большая Московская нереально. Они предлагают обустроить пешеходно-туристические пути параллельно главной улице – по ныне малозаметным улочкам и пустующим пространствам.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 34 | ПО ЯМСКОЙ …И С КОЛОКОЛЬЧИКОМ В конце прошлого XX века на проспекте Ленина, бывшей Ямской улице, еще можно было видеть небольшие островки так называемого «частного сектора», старых деревянных домов, напоминавших о Новой Ямской слободе. Сейчас их, конечно, уже нет, но память осталась в названии улицы – Ново-Ямская. И в восстановленной Казанской церкви.

Беседа с заместителем руководителя Аппарата Национального объединения строителей Ларисой Степановной Бариновой о том, почему НОСТРОЙ выбирает своим приоритетом развитие системы технического регулирования,

ПРАКТИКА 38 | ГРАФИК ПРОВЕРОК 38 | НЕ ЗАБУДЬТЕ

КОНТРАКТ БЕЗ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ

СЕМИНАР «ПРИМЕНЕНИЕ КОМПОЗИТНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ»

НП СРО «ОСВО», АСФ Владимирского государственного университета совместно с ООО «БАСФ Строительные системы», ООО «Академия строительных решений» провели семинар.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 44 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО» Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13 www.stkompleks.com stroycomplex33@yandex.ru РЕ Д АК ЦИ ОН Н АЯ КОЛЛЕ ГИ Я : Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО» Илья Шаров, директор департамента строительства и архитектуры Владимирской области

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

а также о предпосылках создания и задачах нового технического комитета по стандартизации.

«СтройКомплекс»

СОБЫТИЯ 2 | НОВОСТИ

Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области» Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО» Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ Главный редактор Елизавета Кашаева выпускающий редактор – Владимир Ганенко тексты – Светлана Леонтьева, Михаил Язынин реклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк. Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

ПОЗДРАВИТЬ! апрель, 2014

1

16+


СтройКомплекс www.stkompleks.com

Владимирские дольщики застрахованы На территории Владимирской области зарегистрированы первые договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве! Страхователем по этим договорам стала «Страховая инвестиционная компания». Во Владимире есть представительство данной компании, связаться с которым можно по телефону +7-920-945-31-18.

ГК «БОРЕЙ» ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПРОЕКТНЫЕ, ЗАГОТОВИТЕЛЬНЫЕ, МОНТАЖНЫЕ И СЕРВИСНЫЕ РАБОТЫ В СФЕРЕ ВЕНТИЛЯЦИИ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ОТОПЛЕНИЯ. Предлагает рассмотреть возможность сотрудничества в данных областях. Осуществляя функции подрядчика по указанным выше видам работ, координируем весь процесс, начиная с разработки проекта, заканчивая работой на строительной площадке и сервисным обслуживанием оборудования в гарантийный период, а также послегарантийное обслуживание и оперативный ремонт оборудования. Всю информацию можно найти на сайте компании

http// borei-33.ru.

СПРОС НА КВАРТИРЫ ВЫРОС

Колебания валютных курсов, внешнеполитическая и экономическая нестабильность сказались на февральском состоянии рынка. Риэлторы заметили скачок спроса, особенно на «новую вторичку», а вместе с ним и снижение предложения: продавцы решили повременить с реализацией, впрочем, на ценах пока этот тренд не отразился. На середину марта на вторичном рынке еще имеются объекты, цена которых не превышает 55 тыс. руб. за кв.м. Скачок спроса был вызван, не в последнюю очередь, колебаниями курса валют. Причем спрос был сконцентрирован на качественных вариантах, и наиболее популярной категорией у покупателей была в феврале именно «новая вторичка» (число сделок с ней составило около трети всего объема). Это квартиры в сданных и заселенных новостройках – тренд последнего времени в покупательских предпочтениях. Павел МАЛЫШЕВ Эксперт по недвижимости Центра недвижимости и права "Иоффе и Партнеры".

2

апрель, 2014


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

«ФЕСТИВАЛЬ» В КОВРОВЕ

В Коврове строительная компания "Континент" объявила о своем новом концептуальном проекте: Жилом комплексе "Фестиваль". Этот дом будет отличаться от всех остальных своими яркими фасадными решениями,

модными и современными планировками, концептуальным благоустройством. . Жилой комплекс «Фестиваль» - это дом для людей с активной жизненной позицией, широкими взглядами и желанием сделать свою жизнь ярче.

Требуются: плиточники, каменщики, отделочники на строительство коттеджа в пригороде Владимира т. 8-900-477-31-41

ЗАО "Макромер" - окна ПВХ, стеклопакеты, защитное стекло. Качественно выполняем самые нестандартные заказы; Гарантия на изделия и монтаж — 3 года; Индивидуальный подход к каждому заказчику; Гибкая система скидок; Подарки каждому покупателю. 4922-32-25-03

КОЛИЧЕСТВО СТРАХОВЩИКОВ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОЖЕТ СОКРАТИТЬСЯ

Депутат Государственной думы Александр Хинштейн внес на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий существенное повышение требований к страховым компаниям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщиков. Об этом сообщает прессслужба Национального объединения застройщиков жилья. Согласно внесенному законопроекту, предлагается увеличить уставной капитал компаний со 120 млн рублей до 240 млн рублей, при этом собственные средства должны составлять не 400 млн рублей, а 1 млрд рублей. Кроме этого, предлагается увеличить срок соблюдения требований финансовой устойчивости с 6 месяцев до 3 лет. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, «интерес к данному виду страхования проявляют страховые компании, … чье финансовое состояние не позволяет осу-

ществлять страхование ответственности застройщика на систематической основе». Целью повышения требований к страховым компаниям является «недопущение злоупотребления действующими нормами законодательства … и нарушения прав граждан-соинвесторов». Согласно данным Банка России по состоянию на 25 марта 2014 года, в перечне страховщиков, которые имеют право осуществлять страхование гражданской ответственности застройщиков, насчитывается 31 организация. Однако анализ показателей компаний свидетельствует о том, что лишь шесть из них соответствуют предлагаемым требованиям, отмечается в публикации. В сообщении также говорится, что лидеры рынка страхования гражданской ответственности застройщиков поддерживают инициативы по повышению требований к страховщикам, осуществляющим

данный вид деятельности. Например, ООО «Страховая Инвестиционная Компания» с 1 января 2014 года заключило договоры страхования с более чем 400 застройщиками. «На рынок вышли ряд сомнительных страховщиков, которые не проводят проверки застройщиков при заключении договоров страхования, – говорит генеральный директор компании Николай Петров. – Мы отказываем в заключении договоров страхования каждому второму застройщику». Эксперт пояснил, что речь идет о тех застройщиках, которые имеют проблемные объекты, находятся в предбанкротном состоянии, либо бизнесплан которых недостаточно обоснован. Напомним, что представитель ООО «Страховая Инвестиционная Компания» есть во Владимире, и связаться с ним можно по тел.: +79209453118. Источник: http://sroportal.ru

апрель, 2014

3


СтройКомплекс www.stkompleks.com

V5S – новый компактный вентилятор от компании Компания AERECO объявляет о запуске продаж нового вентилятора V5S, предназначенного для индивидуального использования (вентиляция квартиры, коттеджа, офиса). Технические характеристики вентилятора V5S позволяют создавать давление 140 Па и обеспечивать максимальный расход воздуха до 280 м3/ч. К шести входным соединениям вентилятора может быть подключено до 5-и вытяжных устройств, позволяющих регулировать воздухообмен в отдельно взятой квартире, коттедже или офисе. Благодаря поддержанию постоянного давления вентилятор удобно использовать с гигрорегулируе-

«Системы и Технологии» организовали конкурс детского рисунка

Дети сотрудников ГК «Системы и Технологии» приняли участие в конкурсе детского рисунка, проводимого в рамках социального проекта компании «Таланты и достижения наших детей». На конкурс были представлены разнообразные поделки и рисунки детей в возрасте от 1 года до 15 лет. Как отметил Председатель Совета директоров ГК «Системы и Технологии» Вячеслав Долгих: «Социальные проекты компании влияют не только на объединение команды, но и помогают нашим детям понять, что из себя представляет деятельность их мам и пап, которая напрямую связана с энергетикой. Подобные мероприятия – хорошая возможность дать младшему поколению показать себя, развить свои

4

апрель, 2014

творческие и интеллектуальные навыки и даже определиться с будущей профессией». По итогам конкурса была сформирована выставка детских работ, где и состоялось награждение участников и победителей. Справка: ГК «Системы и технологии» — ведущий отечественный производитель автоматизированных систем учёта энергоресурсов, единственная компания в своем сегменте отрасли, продуктами которой пользуются более 50% предприятий электроэнергетики России. Известные торговые марки компании – приборы учета «Квант», контроллеры и устройства сбора и передачи данных «Сикон», программный комплекс «Пирамида». Соб. инф.

мыми вытяжными устройствами. Большой корпус оптимизирует аэродинамические свойства и энергопотребление двигателя. Вентилятор можно устанавливать как в подсобных помещениях, так и на изолированном чердаке; крепление осуществляется на полу, потолке или на стене. V5S дополняет имеющийся ряд компактных вентиляторов AERECO (V2A, V4A и VAM), которые обладают такими сопоставимыми характеристиками, как: небольшой размер (для установки в стенном шкафу или за подвесным потолком), надежность конструкции, а благодаря съемной крышке корпуса – легкое техническое обслуживание.

ООО «ДИАЛОГ» СПЕЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА УСЛОВИЙ ТРУДА Предлагаем услуги по проведению СОУТ, согласно Федеральному закону № 426-ФЗ от 28 декабря 2013 г. «О специальной оценке условий труда». Опыт проведения аттестации рабочих мест по условиям труда более 10 лет. Стоимость работ от 700 до 3500 руб. за рабочее место в зависимости от: - количества оцениваемых вредных факторов; - количества рабочих зон, которые обслуживает работник на рабочем месте; - количества обслуживаемого оборудования. Аттестат аккредитации аналитической лаборатории № РОСС RU. 0001.518566, срок действия с 03.08.2011 г. по 03.08.2016 г. Аккредитация в Минздравсоцразвития РФ № 2072 от 08.09.2011 г. тел. 8-910-180-79-89, е-mail: nataly-chulkova@ yandex.ru, dialog.OT@yandex.ru ОГРН 1113326000270, ИНН 3306015056

ООО «Монтажхимзащита» выполняет антикоррозийную защиту строительных конструкций и производственного оборудования: - очистка, окраска эмалями, лаками, - футеровка кислотоупорной плиткой, - устройство непроницаемых подслоев из стеклоткани, пластиката и ПСГ, - устройство бетонных полов и полимерных покрытий полов. Реализуем стеклоткань, эпоксидную смолу, эмали и лаки серии ХВ, кислотоупорную плитку и др.


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В Собинке сдан еще один дом для переселенцев из аварийного жилья

4 апреля в Собинке состоялось вручение ключей от 33-х квартир в новом доме по улице Ленина жителям города – участникам программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда. Новоселами дома с индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением стали 117 человек, которые переезжают из пяти аварийных домов. На строительство дома из газобетонных блоков было выделено 32,7 млн руб. из федерального, 7,7 млн руб. из областного и 18,2 млн руб. из городского бюджетов. С начала реализации федеральной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Собинке построено 7 домов. Из бюджетов всех уровней на эти цели было выделено 303,7 млн руб. Жилищные условия улучшили 205 семей. Полным ходом идет строительство еще двух домов на 55 квартир на улицах Ленина и Димитрова, они должны быть введены в эксплуатацию в 2014 году, сообщает пресс-служба администрации Владимирской области.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ ОТ РОСРЕЕСТРА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

2 апреля в областном Управлении Росреестра состоялось совещание с представителями банков и Владимирского городского ипотечного фонда по вопросу ускоренного получения выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для развития рынка ипотечного кредитования. Мероприятие прошло по инициативе департамента строительства и архитектуры областной администрации. В ходе дискуссии участники совещания сошлись во мнении, что для ускорения процесса получения необходимых документов оптимальным решением является активное использование возможностей интернет-портала Росреестра. Он предоставляет целый спектр государственных услуг в электронном виде: предварительная запись на прием, которая позволяет не стоять в очереди при подаче документов на регистрацию, заказ и получение выписки из Единого государственного реестра прав и кадастра недвижимости. На этом ресурсе также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» и узнать о точном местоположении земельного участка, о его размерах и правах на него. Помимо снижения материальных затрат, заказ и получение документов в электронном виде позволит повысить уровень сервиса для клиентов банка, снизить сроки предоставления информации. Для граждан исчезнет необходимость посещения офисов Росреестра. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области заявило о готовности оказать помощь юридическим лицам и гражданам в обучении пользованию сервисами портала ведомства. Пресс-служба администрации области.

Инновационной фирмой ООО ИМПУЛЬС налажено производство термоактивных щитов ФлексиХИТ для бетонной опалубки Термощит-монолитная фанерная плита, внутрь которой запрессован гибкий нагреватель и термоконтролирующие элементы, применяется для замоноличивания перекрытий и других бетонных конструкций. Размеры термощита изготавливаются любых требуемых размеров. Продукция сертифицирована и прошла испытания на строительных площадках Лабытнанги, Челябинска, Москвы и др.

Получены положительные отзывы о результатах проведенных строительных работ с применением термоактивных щитов ФлексиХИТ.

Преимущества: простота использования, точная регулировка температуры, хорошая оборачиваемость опалубки.

Подробная информация по тел: +7 (499) 709-79-04 апрель, 2014

5


СтройКомплекс www.stkompleks.com

НАЧИНАЕТСЯ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МЕЖПОСЕЛКОВЫМ ГАЗОПРОВОДАМ В ГОРОХОВЕЦКОМ, КАМЕШКОВСКОМ И КОВРОВСКОМ РАЙОНАХ

Газификация Владимирской области продолжается. Как сообщил в своем письме губернатору Светлане Орловой генеральный директор ООО «Газпром Межрегионгаз» Кирилл Селезнёв, в рамках раздела «Проектно-изыскательские работы» Программы газификации регионов России выделено 43,7 млн рублей для разработки проектно-сметной документации по трем межпоселковым газопроводам во Владимирской области: «С. Иваново - д. Мордвины - п. Красный Октябрь - с. Смолино - п. Красный Маяк - с. Павловское Ковровского района», «ГРС д. Денисово - п. Чулково Гороховецкого района» и «ГРС Второво - п. Мирный - с. Второво - д. Ивашково - д. Высоково - д. Куницыно - с. Патакино - с. Мостцы - д. Кижаны - д. Мишнево Камешковского района». Кроме того, в текущем году будет дополнительно включено в программу проектирование еще по 6-ти межпоселковым газопроводам в 33-м регионе: «П. Энергетик - п. Колокша Собинского района», «П. Красная Ушна - д. Жары - д. Юромка - п. Костонец Селивановского района»,

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЫДАЛА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В Александрове в ходе внеплановой выездной проверки в январе-феврале 2014 года сотрудниками госинспекции зафиксировано незаконное строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном в охранной зоне музея-заповедника «Александровская Слобода». О выявленных фактах нарушения требований действующего законодательства были проинформированы администрация города Александрова, Инспекция государственного строительного надзора и Александровская городская прокуратура. В последующем администрация Александрова, игнорируя требования законодательства об объектах культурного наследия и правил землепользования и застройки, утвердила градостроительный план земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома, а 6 марта выдала ООО «СК «Эврика» разрешение на строительство. 6

апрель, 2014

«П. им. Воровского - с. Мошок - пос. Красный Куст - д. Гонобилово Судогодского района», «Г. Вязники - д. Афанасьево - д. Воробьевка - д. Крутые - д. Паустово - д. Успенский Погост - д. Бородино - д. Митинская - д. Октябрьская Вязниковского района», «Г. Покров - д. Вялово - д. Головино Петушинского района» и «Д. Павловка - с. Снегирево - д. Марино - с. Петрушино - с. Новобусино Кольчугинского района». Объем капитальных вложений на проведение проектно-изыскательских работ по этим газопроводам составляет ориентировочно 50 млн рублей. Вопрос строительства объектов газификации Владимирской области, по которым завершаются проектно-изыскательские работы, будет дополнительно рассмотрен в ООО «Газпром Межрегионгаз» при корректировке Программы газификации регионов России по итогам I полугодия текущего года с учетом оплаты за поставленный газ и положительной динамики выполнения обязательств по подготовке потребителей к приему газа. Пресс-служба администрации области

ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДАЕТ Б/У ТЕХНИКУ: • МИНИ-ЭКСКАВАТОР CASE-15, Вес 1450, на резиновых гусеницах. В комплект входят гидробур DELTA RD-2. Узкий и широкий ковш – 400 000 рублей • Прицеп двухосный для трнспортировки спецтехники, грузоподъемность до 3-х тонн – 120 000 рублей • Автомобиль ГАЗ 3308 в хорошем состоянии . Установлены: лебедка, ГБО, подкачка шин, тент на кузов. Московский учет. Куплен в ФСО, с консервации – 350 000 рублей Все подробности по телефону: 8-915-15-789-66, 8-495-943-46-42


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

СВЕТЛАНА ОРЛОВА: «СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ – САМОЕ ПРИСТАЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ»

К 2020 году объем ввода жилья во Владимирской области должен достичь 1 млн кв. м в год. Об этом сообщила на своей пресс-конференции губернатор Светлана Орлова. Приоритет при формировании земельных участков под строительство жилья будет отдаваться комплексному освоению территорий. В настоящее время под эти цели сформировано 87 земельных участков общей площадью 2,4 тыс. га. «Мы хотим в разы увеличить строительство жилья, в том числе и строительство индивидуальных

домов, - подчеркнула Светлана Орлова. – Свой дом – это другая психология человека. На это строительство будет настроена вся индустрия». Наиболее крупные проекты комплексной застройки на ближайшую перспективу уже сформированы. В городе Владимире – это 10 земельных участков под строительство 2,8 млн кв. м жилья. В Вязниковском районе - земельный участок площадью более 69 га, на котором возможно строительство более 426 тыс. кв. м жилья. В Суздальском районе - 7 земельных участков, предназначенных под комплексную жилую застройку, на которых планируется построить более 241 тыс. кв. м жилья. В округе Муром - 4 земельных участка под 241 тыс. кв. м жилья. В городе Гусь-Хрустальный - 6 земельных участков, где можно возвести 214 тыс. кв. м жилья. Определены перспективные проекты строительства жилья эконом-класса. В рамках подписанного Соглашения между администрацией Владимирской области и Фондом РЖС в качестве пилот-

ного проекта проведен первый аукцион на право аренды земельного участка (Судогодский район, севернее деревни Вяткино, площадью 16 га) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. В микрорайоне Юрьевец города Владимира начато строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Пиганово», в котором, по обещаниям строителей, смогут поселиться более 4 тысяч семей горожан. Кроме того, реализуется ряд других проектов комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки жилья эконом-класса – в микрорайоне Владимира «Сновицы - Веризино», в поселке Боголюбово Суздальского района. «Два проекта – 48 домов в Кольчугино и в Коврове - мы должны сдать уже 10 октября, - отметила Светлана Орлова. - Жилью мы уделяем самое пристальное внимание и будем стараться, чтобы в этом году получился мощный старт по наращиванию объемов его строительства». Пресс-служба администрации области.

КРЫМ ПЕРЕСМОТРИТ ПРИВАТИЗАЦИЮ САНАТОРИЕВ Новые власти Крыма готовятся пересмотреть ряд решений о приватизации санаторных комплексов на полуострове, ранее принятых украинским правительством. Предварительные претензии есть к санаторным комплексам «Пушкино» и «Форос». Последний стал широко известен после того, как во время путча 1991 года там провел отпуск президент СССР Михаил Горбачев. Власти Крыма могут пересмотреть некоторые ранее принятые решения украинского правительства о приватизации ряда санаториев на полуострове. Как сообщил председатель комиссии по санаторно-курортному комплексу и туризму Госсовета Республики Крым Алексей Черняк, условия приватизации будут рассматриваться одновременно с общей инвентаризацией национализированных объектов туркомплекса. Впрочем, уже сейчас есть претензии к сделкам по приватизации санаторных комплексов «Форос» и «Пушкино», добавил чиновник. Напомним, что «Форос» приобрел мировую известность после того, как

в августе 1991 году президент СССР Михаил Горбачев был изолирован там во время путча, а позже - отстранен ГКЧП от власти. Объект, построенный в 1986 году для отдыха членов ЦК КПСС, в 2002 году перешел из собственности Республики Крым в ведение Государственного управления делами при президенте Украины. Позже его приватизировала компания «АэроСвит», совладельцем которой был Виктор Пинчук, зять экс-президента Украины Леонида Кучмы. Затем эта компания вместе с другими активами на полуострове перешла в собственность группы «Приват», подконтрольной, в том числе, нынешнему главе Днепропетровской областной госадминистрации Игорю Коломойскому (состояние 3,65 млрд долл.) Всего в собственность Крыма перешли более 200 объектов санаторно-курортного комплекса. Инвентаризация имущества завершится осенью 2014 года, после чего власти приступят к формированию предложений по судьбе каждого из них. Источник: www.radidomapro.ru

апрель, 2014

7


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ЕЛЕНА МАЗАНЬКО: «ЗЕМЕЛЬНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ – КОЛОССАЛЬНЫЙ РЕСУРС МУНИЦИПАЛИТЕТОВ»

18 апреля в пресс-центре областной администрации прошла пресс-конференция заместителя Губернатора, директора департамента имущественных и земельных отношений Елены Мазанько. Общение с прессой было посвящено актуальным вопросам земельного контроля во Владимирской области. «Вопрос обращения с землёй во Владимирской области очень болезненный. В регионе зарегистрировано почти 560 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения (пашен). Из них по прямому назначению используется только 260 тыс. га. Это критичная цифра, потому что сельскохозяйственные земли — колоссальный ресурс муниципалитетов. Безусловно, Губернатор Светлана Орлова не могла не отреагировать на сложившуюся ситуацию», - подчеркнула Елена Мазанько. Она добавила, что по поручению Губернатора в регионе началась масштабная проверка контролирующими и надзорными органами соблюдения органами местного самоуправления вопросов землепользования, усилена работа профильной межведомственной комиссии. По данным Прокуратуры области, в 2013 году в сфере землепользования выявлено 605 нарушений, опротестовано 90 правовых актов, вынесено 156 представлений, 67 лиц привлечены к административной ответственности, в суды прокуратурой предъявлено 23 иска. Среди основных нарушений в сфере управления и распоряжения земельными участками, выявленных в 2013 году, Е. Мазанько отметила совершение органами местного самоуправления незаконных сделок купли-продажи земельных участков, предоставление участков для жилищного строительства без проведения торгов, занижение ставок арендной платы, отсутствие контроля со стороны муниципалитетов за внесением арендных платежей, некачественное предоставление муниципальных услуг. Много нареканий вызывает и качество муниципального земельного контроля. В 2013 году органами местного самоуправления проведено 2053 проверки на площади более 13,3 тыс. га. Выявлено 695 нарушений земельного законодательства. К административной ответственности привлечено 556 нарушителей. Общая сумма штрафов составила 682,8 тыс. рублей (на 38,5 процента больше чем в 2012 году). Тем не менее, наказание несоразмерно совершённым правонарушениям. Так, полностью отсутствовал муниципальный земельный контроль в 2013 году в городе ГусьХрустальный. «Проверки на 2013 год даже не планировались. Это говорит о том, что на данной территории просто не занимаются вопросами муниципального земельного контроля», - сказала Е. Мазанько. 8

апрель, 2014

Слабая работа по муниципальному земельному контролю зафиксирована в Кольчугинском, Киржачском и Суздальском районах. Рост количества проведенных проверок отмечен в Гусь-Хрустальном, Муромском, Вязниковском, Собинском и Селивановском районах. По словам Е. Мазанько, наиболее эффективные результаты при организации муниципального земельного контроля отмечаются в тех территориях, где соответствующие полномочия переданы на уровень района. В целом, наибольшее количество обращений и жалоб граждан, поступающих в департамент, касается работы органов местного самоуправления города Владимира, а также граничащих с Московской областью Александровского, Петушинского и Киржачского районов. Только за 1 квартал 2014 года поступило 163 жалобы граждан. На личном приёме у вице-губернатора побывали 98 человек. В основном, жалобы касаются вопросов предоставления земельных участков многодетным семьям, осуществления строительства на земельных участках, их кадастровой стоимости и уплаты земельного налога. В большинстве случаев по изложенным гражданами фактам подготовлены материалы и направлены в областную прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Среди приоритетов работы областной администрации и муниципалитетов — предоставление земельных участков многодетным семьям. В регионе зарегистрировано 6537 многодетных семей, из которых 1112 состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, 1013 - изъявили желание получить земельный участок. На сегодня обеспечены земельными участками 70 процентов многодетных семей, изъявивших желание получить участки. На низком уровне в 2013 году эта работа проводилась в округе Муром, в Александровском, Собинском, Киржачском, Селивановском районах и городе Владимире. Всего предоставлено 648 земельных участков. Лишь 11 процентов из них начали осваиваться. Кроме того, только 27 процентов выделенных участков полностью обеспечены инфраструктурой, как того требуют «майские» указы Президента России. Вицегубернатор подчеркнула, что задача муниципалитетов - до конца 2014 года обеспечить инфраструктурой 42 процента от общего количества земельных участков. На реализацию данных мероприятий в этом году из областного бюджета будет направлено 65 млн. рублей, ещё 70 млн. предусмотрено в местных бюджетах. Полностью выполнить задачу планируется в 2016-2018 годах. Пресс-служба администрации области


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

апрель, 2014

9


СтройКомплекс www.stkompleks.com

СТАРТ ЗАСТРОЙКИ

"ПИГАНОВО"

В микрорайоне Пиганово областного центра состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам, дающая старт реализации проекта строительства нового жилого комплекса малоэтажной застройки. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

В

мероприятии, организованном по инициативе основного заказчика проекта - компании «Игротэк» при поддержке департамента строительства и архитектуры администрации области и Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Владимирской области», приняли участие руководители города и области, представители организаций строительного комплекса и общественности. Как отмечалось в ходе выступлений на церемонии закладки капсулы, проект реализуется в рамках государственно-частного партнерства в рамках уже действующих в области программ по обеспечению граждан доступным и качественным жильем. Застройка Пиганово рассматривается в качестве пилотного проекта, реализуемого во Владимирской области в расчете на выделение средств по

Как отмечала губернатор по итогам совещания в Москве, программа «Жилье для российской семьи» направлена на улучшение жилищных условий граждан со средним достатком: «В рамках этой программы до конца 2017 года планируется дополнительно строить жильё эконом-класса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Таким образом, это жильё смогут приобрести те семьи, которые сегодня не в состоянии позволить купить квартиру на рыночных условиях. Цена такого жилья в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать 30 тысяч рублей». Перечень категорий граждан, которые имеют право приобретения жилья в рамках программы, включает многодетные и молодые семьи, бюджетников, ветеранов боевых действий, граждан, которые проживают в аварийном жи-

ЗАСТРОЙКА ПИГАНОВО РАССМАТРИВАЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА, РЕАЛИЗУЕМОГО В ОБЛАСТИ В РАСЧЕТЕ НА ВЫДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ». федеральной программе «Жилье для российской семьи». Во всяком случае, Владимирская область числится среди 36 российских регионов, заявивших о своем участии в данной программе. Об этом в своем выступлении на строительной площадке в Пиганово, в частности, говорила губернатор Владимирской области Светлана Орлова, которая накануне принимала участие в презентации программы на заседании президиума Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

10

апрель, 2014

лищном фонде. При этом обязательным является требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки. В целом объем государственной поддержки по реализации проектов комплексного освоения и развития территорий под жилищное строительство по планам властей региона составит около 900 миллионов рублей. Половину этой суммы предполагается привлечь из федерального


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

бюджета, остальные расходы в равных пропорциях должны финансироваться из областного и местного бюджетов. Жилищные условия за счет жилья, которое планируется построить в Пиганово, смогут улучшить более четырех тысяч семей. Общая площадь жилых площадей по итогам реализации проекта оценивается в 125 тысяч квадратных метров. В микрорайоне также планируется строительство детского сада на 95 мест, начальной школы на 117 мест, поликлиники и торгово-сервисного центра. Разработчик проекта планировки – ГУП «Владимиргражданпроект», генеральный проектировщик – MIR-Architects. Проектом планировки микрорайона предусмотрены удобные автостоянки, рекреационные зоны с детскими площадками, сквером, бульваром и велосипедными дорожками. Застройку микрорайона осуществляет ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-капитал», структурно входящая в компанию «Игротэк» во главе с заслуженным строителем России Алексеем Андреевым. Некоторые подробности, касающиеся реализации проекта «Пиганово», от генерального директора ИСК «СтройКапитал» Станислава Булахова: «Проект жилого комплекса реализуется на площади 30 гектаров. Сейчас мы приступили к первому этапу строительства. В этом году построим три дома. Уже получено разрешение на строительство одного дома. В процессе оформления разрешительная документация на строительство еще двух домов. Дома будут кирпичные, небольшой этажности, что немного удешевляет и стоимость строительства, и эксплуатационные расходы будущих жителей, поскольку в таких домах не предусмотрена установка лифтов. Квартиры будут в основном эконом-класса - одно- и двухкомнатные. Площадь однокомнатных квартир - 30-35 кв. м. Двухкомнатных – 40-

48 кв. м. Предполагается индивидуальное поквартирное отопление, с возможностью регулирования температуры в помещениях, что также снизит эксплуатационные затраты в будущем. Рассчитываем, что дома будут привлекательны для молодежи, поэтому проектом предусмотрено строительство квартир-студий площадью порядка 26-30 кв. м - с жилой зоной, совмещенной с кухней, и с отдельным санузлом. Стоимость такой квартиры небольшая, в расчете на то, что молодым людям, в том числе приехавшим из области, будет проще купить такую маленькую квартиру и выплачивать ипотеку, а не платить за аренду жилья. Что касается инфраструктуры. По электричеству проблем нет. Самый большой вопрос - по воде. Муниципальное предприятие «Владимирводоканал» запрашивает достаточно большие суммы за технологическое присоединение всего жилого комплекса. При этом протяженность сетей достаточно велика, их надо прокладывать из микрорайона Юрьевец, находящегося в нескольких километрах от Пиганово. К решению этой проблемы сегодня подключились департамент строительства и архитектуры области, администрация города Владимира. Все обещают оказать содействие. Пока окончательного решения не принято. Наряду с проектом "Владимирводоканала" рассматривается вариант строительства локальных сетей, в частности, локальных очистных сооружений. Что касается уже заявленных к строительству первых трех домов, то сейчас имеется возможность их технологического присоединения к имеющимся поселковым сетям. Сдача других домов будет зависеть от темпов создания новой инфраструктуры».

апрель, 2014

11


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОЙИНДУСТРИЮ К ВЫГОДЕ РЕГИОНА Произведенные на территории Владимирской области сырье и стройматериалы должны быть использованы на строительных площадках региона по максимуму – таким был лейтмотив совещания по теме развития предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии региона, которое прошло в областной администрации. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

П

роблемы предприятий, производящих продукцию строительной тематики, на подобных совещаниях обсуждались неоднократно и ранее. Отличительной особенностью нынешнего собрания было то, что проводил его недавно назначенный заместитель губернатора по строительству Дмитрий Хвостов, который уже традиционно для таких мероприятий напомнил о необходимости выполнения задач по существенному увеличению объемов, прежде всего, жилищного строительства. С учетом потенциала предприятий области, занятых как в строительстве, так и в сфере производства стройматериалов, обозначенный на этот год рубеж – введение в эксплуатацию не менее 530 тысяч квадратных метров жилья – Дмитрий Хвостов считает достижимым. О том, что конкретно для этого надо сделать, сказал в своем выступлении директор департамента строительства и архитектуры администрации области Илья Шаров. Он констатировал, что необходимая база для обеспечения строек на территории области строительными материалами собственного произ-

12

апрель, 2014

водства есть. Более того, проблемой остается неполная загруженность предприятий промышленности материалов. По статистическим данным, уровень использования среднегодовой мощности составляет по нерудным материалам 56 процентов, по керамическому кирпичу – 71 процент, по сборному железобетону – 40 процентов, по кровельным материалам – 60 процентов. Достаточен и ассортимент минерально-сырьевой базы для производства стройматериалов. В области в достаточных объемах есть кирпичные глины, керамзитовые глины для производства цемента, строительные пески для производства силикатного кирпича, стекольной и металлургической промышленности, песчано-гравийные материалы, карбонатные породы для производства цемента, извести, щебня, доломитов и известковой муки. Добыча полезных ископаемых - за исключением лишь нескольких позиций – растет, и в 2013 году оказалась выше уровня предыдущего года на 22 процента. Проблемой при этом остается незаконная разработка – безлицензионное пользование недрами. Прежде

всего - при добыче песка. С учетом того, что процесс получения лицензий на добычу полезных ископаемых составляет от полутора до двух лет, а прогноз и анализ потребности не проводятся, возникающий дефицит восполняется незаконным путем. Потери бюджета при этом составляют около 20 миллионов рублей, а всевозможные санкции оказываются неэффективными, в том числе из-за сложности административных и судебных процедур. Отрицательно на экономику региона, по словам Шарова, влияет и недооцененность сырья, добываемого в области. Из-за несбалансированного и непрозрачного ценообразования сырье во Владимирской области стоит на 30 процентов дешевле, чем в соседних областях. Из-за этого у недропользователей, не имеющих производств на территории Владимирской области, возникает соблазн при продажах сырья ориентироваться преимущественно на соседние регионы. Кроме того, что от этого значительные средства теряет бюджет, серьезной проблемой при таком подходе становится отсутствие стимулов к глубокой переработке сырья на территории


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

области. Тем более, что добыча полезных ископаемых в таких случаях, как правило, ведется без соблюдения экологических требований, с применением устаревших оборудования и технологий. Решение этих и других проблем в департаменте видят в привлечении инвесторов, готовых внедрять энергоэффективные и ресурсосберегающие

производств кирпича, цемента и каркасного железобетона. В этой связи было отмечено, что в течение 2013 года на территории области в эксплуатацию введены: предприятие по добыче и переработке песчано-гравийного материала на базе Черкасовского месторождения ООО «Русский щебень» в Юрьев-Польском районе; предприятие по выпуску не-

отдела продаж ООО «Винербергер кирпич» Вадим Мельник; технический директор ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» Игорь Баранков; генеральный директор ОАО «Ковровское карьероуправление» Дмитрий Литвиненко; директор Владимиркого филиала холдинга «ЕвроцементГрупп» Наталья Сычугова; первый заместитель генерального директора ЗАО «СТЭС-Владимир» Андрей Зиновьев. Свои предложения и пожелания представителям предприятий стройиндустрии от имени строительных организаций региона высказали первый заместитель директора ООО «Игротэк» Виктор Пузанов, главный инженер ООО «Новый мир плюс» Алексей Зотов. Ряд проблемных рабочих моментов во взаимоотношениях строителей и предприятий промышленности строительных материалов, которые были выявлены в ходе дискуссий, было решено обсудить в более тесном кругу заинтересованных лиц на совещаниях у заместителя губернатора по строительству. Предложено также провести выездное совещание на базе ООО «Винербергер кирпич» для определения

ПРОБЛЕМОЙ ОСТАЕТСЯ НЕЗАКОННАЯ РАЗРАБОТКА БЕЗЛИЦЕНЗИОННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДРАМИ. технологии, которые позволят повысить добавленную стоимость продукции, расширить линейку товаров, увеличить рост производительности труда, обеспечить конкурентоспособность продукции внутри и за пределами региона. Отрицательным моментом при решении задач увеличения объемов жилищного строительства до одного миллиона квадратных метров в год к 2020 году является полное отсутствие на территории области производства цемента. Весь потребляемый цемент завозится из других областей, при том, что потребность в нем увеличивается. В 2013 году она составила 409 тысяч кубических метров, к 2017 году - оценочно возрастет до 559 тысяч кубических метров. Исходя из обозначенных задач Илья Шаров особо отметил необходимость привлечения существенных объемов инвестиций в строительство

тканого материала для строительной, мебельной и автомобильной отраслей в г. Вязники. В 2014 году ожидается пуск завода по выпуску битумной черепицы ООО «Деке Хоум Системс» в Киржачском районе и производства минеральных порошков из известняка ООО «Добрятинский комбинат минеральных порошков» в Гусь-Хрустальном районе. В целях поддержки инвесторов в областном бюджете предусмотрено до 11 миллионов рублей на возмещение процентной ставки по кредитам, полученным предприятиями в российских банках на реконструкцию и строительство энергоэффективных производств в сфере строительной индустрии. В рамках обмена мнениями по затронутым в докладе директора департамента строительства и архитектуры администрации области проблемам на совещании выступили менеджер

причин, по которым продукция одного из крупнейших в области предприятий стройиндустрии преимущественно реализуется за пределами области, при том, что серьезные средства из областного и муниципального бюджетов тратятся на содержание инфраструктуры (в частности, дорожной), которой пользуется товаропроизводитель на территории Киржачского района. В повестке дня областных властей и недавно созданной «Корпорации развития Владимирской области» остается также насущным и вопрос привлечения инвесторов, готовых к размещению производства цемента на территории региона. Как было отмечено по итогам совещания, активная инвестиционная политика в целом должна стать определяющим направлением развития отрасли на территории Владимирской области.

апрель, 2014

13


СтройКомплек СтройКомплекс кс www.stkompleks.com m

ДОСТУПНОСТЬ ИПОТЕКИ РЕАЛЬНОСТЬ Текст: Михаил КРЮКОВ, заместитель управляющего ООО "Владимирский" филиала №3652 Банка ВТБ 24 (ЗАО).

Эксперты банковского сектора признают ипотечное кредитование основным драйвером роста банковского сектора, подтвердилось ли это в 2013 году и какие факторы обусловили решающее значение в развитии рынка ипотеки?

1 14 14

апрель, апре апр ель, ель е л , 2014 2014 201


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

В

2013 году рынок ипотеки показал активный рост. Активизировались игроки, усилилась конкуренция, на рынке появились новые программы и интересные предложения. Ипотечный рынок рос более динамично, чем в целом рынок по России. Пожалуй, наиболее важно, что в 2013 году произошло изменение тренда по ставкам – они начали снижаться, достигнув в ноябре 11,9% (данные АИЖК). При этом улучшается качество ипотечных портфелей, что тоже очень позитивно характеризует развитие рынка – не ожидается ухудшения его качества и в 2014 году. В целом, доля ипотеки в выдачах кредитов населению растёт. Данные Росреестра говорят, что каждое четвертое право собственности (24%), зарегистрированное в сделках с жильем в январе-сентябре 2013 года, приобреталось с использованием ипотечного кредита. Это рекордный показатель с 2010 года. В условиях роста рисков в секторе потребительского кредитования ипотечный рынок становится драйвером. На наш взгляд, эта тенденция станет долгосрочной – потенциал ипотечного рынка в нашей стране огромен, при этом уровень проникновения рынка потребительских кредитов уже достаточно высок. Также можно отметить, что в 2013 году мы увидели рост активности игроков в сегменте кредитования строящегося жилья. Это происходит на фоне неплохих темпов жилищного строительства, а также активизации рынка жилья. Как будет развиваться рынок ипотеки в 2014 году, превзойдёт ли он показатели предыдущего года, и какие факторы будут оказывать наибольшее влияние на ипотечный рынок?

По оценкам экспертов, в 2014 году рынок сохранит высокие темпы роста и покажет более 25 % прироста. Что станет трендом для рынка ипотечного кредитования в 2014 г.? В 2014 году прогнозируется сохранение тренда на снижение ставки, но это будет уже не столь динамично. Будут активно развиваться клиентские предложения по ипотеке, направленные как на улучшение основных параметров продукта, так и на либерализацию подхода к самому заемщику. Банк ВТБ24 с 24 марта 2014 года запустил новую ипотечную линейку: кредиты размером до 1 млн руб. будут стоить 13,25% годовых, кредиты с 1 до 2 млн – 12,55%, свыше 2 млн – 12,15%. Минимальный первоначальный взнос сохраняется – 10% плюс дополнительное страхование ответственности заемщика на 10% (до общего уровня 20% от стоимости жилья) либо 15% без дополнительного страхования (с 4 февраля 2014 года). Можно ли прогнозировать снижение ставок по ипотечным кредитам в 2014 году? В чем еще может быть потенциал роста ипотечного кредитования в существующих жёстких экономических условиях? Ставка зависит от стоимости и доступности ресурсов для банков, инфляции. Фундаментальных предпосылок для радикального снижения ипотечных ставок и достижения такого ориентира пока нет. В таких условиях снижение ставок возможно за счет реализации государством стимулирующих программ, где четко определены механизмы фондирования их участников, как пример – программа ВЭБ.

СПРАВКА Внешэкономбанк выполнил программу инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку на 2010—2013 годы на 88,41%. Таковы данные на 1 января 2013 года. Всего предоставлено кредитов на 132,619 млрд рублей. Из этой суммы на ипотечные кредиты пришлось 37,69 млрд рублей, на займы, выданные на этапе строительства, — 94,93 млрд. *** Участниками программы являются АИЖК и десять банков — Газпромбанк, Сбербанк, «Уралсиб», ВТБ 24, Ханты-Мансийский Банк, Инвестторгбанк, «Зенит», Транскапиталбанк, «АК Барс», Новикомбанк.

Программа инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья и ипотеку была принята в марте 2010 года. Она предусматривает, что ВЭБ инвестирует 150 млрд рублей в ипотечные облигации банков — участников этой программы и АИЖК под кредиты, выданные застройщикам жилья экономического класса по ставке не выше 10% годовых. Эти банки обратились в ВЭБ с просьбой продлить действие программы на год. Однако это станет возможным только после того, как ВЭБу будут продлены полномочия государственной управляющей компании, срок которых истек 1 января 2014 года, или будет назначена новая управляющая госкомпания.

апрель, 2014

15


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ МОДЕРНИЗАЦИИ Текст: пресс-служба "Данфос".

Исторически централизованное отопление (ЦО) в России было и остается превалирующей системой обеспечения комфорта в больших и малых городах. В настоящее время генерацией тепла заняты около 500 ТЭЦ и 66 тыс. котельных. Протяженность сетей в двухтрубном исчислении приближается к 180 тыс. км, обеспечивая условия для жизни 44 млн горожан. Глубина проникновения систем ЦО впечатляет: 81% жилищного фонда отапливается именно таким способом .

16

апрель, 2014


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

И

сходя из этого и принимая во внимание высокую плотность городского населения и очевидные преимущества когенерации, отказ от ЦО вряд ли возможен, несмотря на периодически возникающие попытки внедрения альтернативных схем, вроде крышных котельных и пр. Тем не менее, модернизация систем ЦО является насущной необходимостью. Причина проста: большая часть технических решений безнадежно устарела и не только не справляется со своими задачами, но приводит к появлению глобальных проблем в экономике. Достаточно сказать, что на производство тепла сегодня уходит до трети всей первичной энергии в стране, что в разы выше мировых показателей.

МОДЕРНИЗАЦИЯ: «ЗА» И «ПРОТИВ» За годы реформ техническое состояние систем ЦО практически не изменилось – средний КПД котельных вырос с 81 до 83%. При этом доля потерь в сетях (вместе с неучтенными потерями) возросла до 14-17%. Более того, специалисты оценивают утечки в муниципальных сетях в 15-25%. Потери же от разрегулированности систем и связанных с ней перетопов достигают 50%! Ситуация настолько сложна, что потребовала разработки специального федерального закона и особой программы. Принятый в 2009 г. ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также государственная программа от 2010 г. «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» вызвали острую дискуссию о наиболее эффективных методах энергосбережения. И одной из практических мер является замена открытых систем теплоснабжения, до сих пор распространенных в России, на закрытые. Предполагается, что переход должен быть осуществлен до 2020 года, что предполагает высокую интенсивность модернизации. Как известно, открытая схема теплоснабжения подразумевает, что вода для горячего водоснабжения (ГВС) берется из общей теплосети. «Закрытие» систем означает, что ГВС готовится на месте потребления путем нагрева холодной воды в индивиду-

апрель, 2014

17


СтройКомплекс www.stkompleks.com

альных (ИТП) или центральных (ЦТП) теплопунктах, которые отличаются количеством конечных потребителей (от одного до нескольких домов). Преимущества закрытых систем очевидны: снижение потерь питающей воды, уменьшение расходов на водоподготовку, возможность оптимизации регулирования температуры теплоносителя, улучшение качества горячей воды и пр.Главная и наиболее очевидная проблема перехода на закрытую схему теплоснабжения – дороговизна модернизации, поскольку реконструировать придется подавляющее большинство домов (на сегодня оснащенность современными теплопунктами не превышает 20%). Кроме того, современное оборудование требует квалифицированного обслуживания, что не всегда возможно. «К сожалению, – говорит

Юрий Егоров, специалист МУП «Тепло Коломны», города, где очень активно идет модернизация системы теплоснабжения, – управляющие компании часто не имеют достаточно квалифицированного персонала, способного качественно работать с современным оборудованием. Мы готовы оказывать помощь в подготовке специалистов, но все упирается в финансирование».Также можно услышать мнение об увеличении эксплуатационных расходов, поскольку тепловому пункту и насосам необходима электроэнергия, тогда как привычные для открытых систем элеваторы не требуют электричества, поскольку регулировка идет, в конечном итоге, за счет перепада давления на входящем и исходящем трубопроводах. Однако вряд ли этот довод можно считать убедительным.

ОДНОЙ ИЗ ПРАКТИЧЕСКИХ МЕР ЯВЛЯЕТСЯ ЗАМЕНА ОТКРЫТЫХ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, НА ЗАКРЫТЫЕ. ПО ПРОГНОЗАМ, ПЕРЕХОД ДОЛЖЕН БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕН ДО 2020 ГОДА, ЧТО ПРЕДПОЛАГАЕТ ВЫСОКУЮ ИНТЕНСИВНОСТЬ МОДЕРНИЗАЦИИ. ТРАТИТЬ, ЧТОБЫ ЭКОНОМИТЬ Не касаясь пока стоимости модернизации, разберемся с «простотой» и «низким энергопотреблением» открытых систем. Наиболее очевидным недостатком элеваторов – основных распределяющих узлов системы – является низкий КПД, который даже при близкой к оптимальному режиму регулировке (притом, что разветвленную систему отрегулировать крайне непросто) не превышает 10%. Другая проблема – неустойчивый гидравлический режим и низкое качество теплоносителя, вызванное постоянным подмесом неподготовленной воды. Изменить же эту ситуацию нельзя, поскольку она запрограммирована функционалом системы – теплоноситель непрерывно расходуется на нужды ГВС. Побочным недостатком является низкое качество горячей воды для потребителей, поскольку она загрязнена присадками (антискейлантами и пр.) и подается при завышенных температуре и давлении, что неудобно для конечного потребителя. В свою очередь постоянный подмес свежей воды в теплоноситель нарушает его химический состав, повышая концентрацию солей жесткости. Их отложения в трубах существенно увеличивают гидравлическое сопротивление систем отопления. Заметим, что при сопротивлении в 2 м водяного столба элеваторы вообще перестают работать. Таким образом, экономия «здесь и

18

апрель, 2014

сейчас», путем поддержания устаревших систем, себя не оправдывает не только в долгосрочной, но и ближайшей перспективе. С другой стороны, осознание проблемы на государственном уровне дает возможность найти не слишком затратные пути модернизации. Тем более что достигнутый эффект (в среднем экономия составляет около 30%) позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы и, как следствие, получить возможность расплачиваться за реконструкцию постепенно, не нанося серьезного ущерба скудным муниципальным бюджетам. Примером такого подхода можно назвать пилотный проект Минэнерго в Екатеринбурге, начатый в 2012 г. Планируется, что за 5 лет, к 2017 г., будет закончен перевод города на закрытую систему теплоснабжения. За это время, пользуясь местными наработками, ведомство разработает типовую федеральную программу. Она, в свою очередь, станет основой для всех крупных российских городов. Выбор экспериментальной площадки не случаен: старый промышленный город имеет сложную и крайне изношенную инфраструктуру. Серьезных мероприятий по ее обновлению не проводилось с советских времен. Успешная реализация проекта позволит отработать практически любые возможные ситуации при переходе на современные системы теплоснабжения. Министерство оценило проект в 60-80 млрд рублей: часть денег пойдет из федерального бюджета, остальное

предоставят компания «КЭС Холдинг» (одна из крупнейших энергетических компаний России), а также областной и местный бюджеты. Участие энергетической компании стимулировало выбор современного оборудования, которое давно является основой практически всех западноевропейских тепловых сетей. «Для того, чтобы реализовать схему по закрытию системы теплоснабжения, – говорит региональный директор «Данфосс» по Уральскому региону Игорь Спиридонов, – современные теплопункты следует установить во всех зданиях. Сложность заключается в том, что старый ИТП нельзя модернизировать, просто поставив новый теплообменник. Он нуждается также и в новой автоматике, контроллерах, системах погодного регулирования и т.д. Это требует не только материальных, но также время- и трудозатрат квалифицированных специалистов». Тем не менее, специалист считает задачу посильной, поскольку уже накоплен богатый опыт внедрения таких систем как в новой, так и в старой застройке. Например, по стратегическому соглашению с одним из крупнейших девелоперов, компанией «РЕНОВАстройгрупп» (с марта она переименована в ГК КОРТРОСС), «Данфосс» осуществляет помощь в проектировании и поставляет комплектные теплопункты во вновь возводимый район «Академический». В результате применения таких технических решений совокупный энергосберегающий эффект управляющая компания микрорайона оценивает в 30%.


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

КТО ПЛАТИТ ПО СЧЕТАМ? Как уже говорилось, неизбежный переход на закрытые системы теплоснабжения обойдется казне недешево. Тем не менее, существуют действенные способы если не кардинально снизить, то оптимизировать расходы. Самым интересным из них является заключение так называемого энергосервисного, или перформанс-, контракта. Вкратце, смысл его сводится к тому, что за энергосберегающую модернизацию, ведущую к экономии, платит поставщик ресурса. Снижение потребления энергии позволяет сократить вложения в ее производство, а значит, снизить дорогостоящие инвестиции в рост мощностей. Кроме того, деньги возвращаются в достаточно сжатые сроки. Например, энергосервисные контракты «Мосэнергосбыта», одного из крупнейших поставщиков энергии в Московском регионе, рассчитаны всего на три года, этого хватает для полного расчета по контракту. По подобной схеме производится перевод на закрытые системы и в Горно-Алтайске. Город, равно как и регион, небогат. Городские системы теплоснабжения находятся в предкризисном состоянии и требуют срочного ремонта. Поэтому муниципальная администрация решила воспользоваться возможностями энергосервисного контракта с местным энергопроизводителем «Алтайэнергосбыт» – под муниципальные финансовые гарантии.

Реализацией проекта занимается барнаульская компания «ВИТОТЕХ». Разработанный ею план, принятый администрацией Горно-Алтайска, предполагает полную ликвидацию всех ЦТП с установкой в зданиях АИТП – автоматических индивидуальных тепловых пунктов, содержащих модули отопления и ГВС. «Это более дорогой способ, – говорит генеральный директор компании «ВИТОТЕХ» Сергей Степаненко, – однако он учитывает индивидуальные теплопотери каждого здания. Кроме того, каждый потребитель может самостоятельно выбирать комфортный для него режим отопления. Принцип прост: «хочешь погорячее – плати больше»! Наша практика, накопленная, в частности, в Барнауле, показала, что полученная в результате экономия достигает 35% в жилом секторе и 50% в административном, а экономия по горячему водоснабжению – 20%». После технико-экономического расчета администрация Горно-Алтайска приняла более радикальный вариант – в силу его большей эффективности и быстрейшей окупаемости. Экономический расчет показал, что возврат инвестированных в проект средств произойдет в течение 5 лет, что устроило и администрацию, и энергетиков, и банк. Модернизация по-российски, в общем, ничем не отличается от модернизации по-датски или по-немецки. Единственная разница – масштаб проблемы. Но и это некритично при условии рационального подхода к выбору технических решений и схем финансирования. апрель, 2014

19


СтройКомплекс www.stkompleks.com

НУЖНО СТРОИТЬ ПО ПРАВИЛАМ

Текст: Пресс-служба НОСТРОЙ.

20

апрель, 2014


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Сегодня мы беседуем с заместителем руководителя Аппарата Национального объединения строителей Ларисой Степановной БАРИНОВОЙ о том, почему НОСТРОЙ выбирает своим приоритетом развитие системы технического регулирования, а также о предпосылках создания и задачах нового технического комитета по стандартизации. определено участие профессионального сообщества в раз- Лариса Степановна, можно ли сказать, что появвитии технического регулирования в строительстве. Реалиление и деятельность Национального объединения зация этого направления предполагала участие НОСТРОЙ строителей способствовали формированию систев разработке нормативных технических документов всех мы технического регулирования в строительстве? уровней, так как они неразрывно связаны друг с другом. Если да, то каким образом, и каковы основные результаты? Любой блестящий проект, выполненный в соответствии с - Система технического регулирования и система самодействующими сводами правил и национальными стандаррегулирования связаны одной целью – обеспечение безтами, не гарантирует безопасность зданий и сооружений, опасности и качества в строительстве. Достичь этой цели если не соблюдаются требования к правилам производства работ, которые содержатся в стандартах организаций. можно, решив три задачи. Первая – установление четких Не мы эти правила придумали, во всем мире нормами протребований, обеспечивающих безопасность и качество ектирования и национальными стандартами занимаются зданий и сооружений на стадиях каждого этапа их жизненного цикла, в том числе: инженерных изысканий (включая национальные органы по стандартизации, а стандартами проектирование), строительства, реконструкции, капремонна процессы – профессиональные объединения, аналоги ната. В соответствии с законодательством эта задача реалиших СРО, или отдельные предприятия. Это как раз та часть зуется путем разработки нормативных, технических докугосударственной технической политики, которая основана ментов обязательного и на государственно-частном партнерстве. добровольного примеПринятие Техниченения, обеспечивающих ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СТАНДАРТОВ ского регламента о безвыполнение ТехническоНОСТРОЙ ПРИВОДИТ К РАЗВИТИЮ опасности зданий и сого регламента о безопасПРОИЗВОДСТВА, ПОВЫШЕНИЮ оружений – наглядный ности зданий и соорупример такого партнержений. Эти документы ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА, относятся к документам ства. Это первый за пеСОКРАЩЕНИЮ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА риод 2001-2009 гг. занациональной системы стандартизации, и их кон, который принимался И СНИЖЕНИЮ ЕГО СЕБЕСТОИМОСТИ. перечень приведен в при активном участии 184-ФЗ «О техническом всего профессиональрегулировании». ного строительного соВторая задача – организация системы обеспечения и общества: национальных объединений строителей, проконтроля знаний этих документов специалистами отрасли ектировщиков и изыскателей, РААСН, Российского Союза с целью повышения уровня их компетентности через обстроителей, Межотраслевого Совета по техническому регулированию в строительстве при РСПП, Комитета по предразовательные программы, разрабатываемые профессиопринимательству в сфере строительства ТПП. Впервые за нальным сообществом, учебные центры и систему аттестации. последнее десятилетие представители общественных проТретья задача – организация системы оценки соответфессиональных объединений совместно с органами власти ствия, контроля качества конечной проду��ции и выполненактивно занялись обновлением и развитием нормативной ных работ требованиям вышеназванных документов. технической базы строительства, а также ее гармонизациВ связи с тем, что в соответствии с законодательей с международными и региональными нормативными доством (184-ФЗ, 315-ФЗ, Градкодекс) требования к правикументами. лам производства работ устанавливаются в стандартах В настоящее время сложилась довольно четкая структура доказательной базы Технического регламента о безорганизаций, в том числе саморегулируемых, на первом опасности зданий и сооружений. Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в строительстве одним из приоритетных направлений было За последние два года благодаря руководителям многих апрель, 2014

21


СтройКомплекс www.stkompleks.com

СРО, координаторам по федеральным округам, многим членам Совета результаты нашей работы были признаны органами исполнительной власти, надзорными и судебными органами, независимыми международными экспертными организациями. И уже только одно это подтверждает, что саморегулирование состоялось. Что бы ни говорили наши оппоненты, сегодня профессиональное сообщество доказало пусть еще не в полном объеме, пусть на одном направлении, но доказало, что оно способно самостоятельно ставить задачи, решать их и брать на себя ответственность за принимаемые решения. - Одним из приоритетов деятельности Национального объединения строителей вот уже четыре года является развитие технического регулирования. Солидная часть бюджета организации предполагает финансирование разработки нормативных документов в области строительства. Почему НОСТРОЙ развивает в первую очередь именно это направление? - Если мы обратимся к опыту саморегулируемых организаций, существующих в странах с развитой экономикой, то увидим, что для вступления в них юридические лица должны соответствовать ряду требований, в том числе иметь в организации стандарты и правила профессиональной деятельности. Однако к моменту создания первых саморегулируемых организаций был принят только один нормативный документ, регулирующий безопасность и качество в строительстве. Это Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, который содержал только существенные требования в обобщенном виде. Если бы в то время в Градкодексе было предусмотрено обязательное требование о наличии в организации стандартов на тот вид работ, на который она хочет получить допуск, это могло просто остановить процесс строительства. В то время таких стандартов практически не было. Но уже в 184-ФЗ в качестве документов национальной системы стандартизации, содержащих требования к правилам ведения работ, были названы стандарты организаций, в том числе саморегулируемых. В ФЗ-315 предусмотрено, что СРО обязаны иметь стандарты и правила профессиональной деятельности. А вот в Градкодекс на том этапе было включено положение о том, что СРО вправе разрабатывать такие стандарты, но обязаны контролировать их исполнение. Если требования на продукцию устанавливались в национальных стандартах, нормы проектирования – в сводах правил – СНиПах, то документы, содержащие требования к правилам производства работ и контроль за их исполнением, либо отсутствовали, либо безнадежно устарели, либо были нелегитимны. Тем не менее, руководители СРО хорошо понимали, что качество и безопасность в строительстве невозможны только благодаря наличию соответствующих специалистов и материально-технической базы. На первом же съезде это направление было признано одним из приоритетных. По сути, принимая стандарты организаций на те виды работ, на которые уже получены допуски, члены саморегулируемых организаций подтверждают, хоть и с опозданием, правомерность этих допусков. Не случайно уже больше половины СРО приняли (планируют к принятию) стандарты, централизованно разрабатываемые НОСТРОЙ, в качестве своих стандартов. Их члены уже работают по СТО во всех регионах России, за исключением Северо-Западного федераль-

22

апрель, 2014

ного округа. Наличие этих стандартов в строительных организациях для многих заказчиков стало гарантией качества. Их включают в ПОС и ППР, Перечни нормативных технических документов (строительные каталоги, региональные методические документы и т. д.), которые рекомендуются для применения при проектировании и строительстве объектов по госзаказу. Уже существует правоприменительная практика, когда строительные компании – члены СРО с помощью стандартов подтверждают свою правоту в ходе разрешения споров, в том числе в ходе судебных разбирательств. Таким образом, централизованно разрабатывая стандарты НОСТРОЙ, мы помогаем СРО и их членам подтвердить свой профессиональный уровень, защитить себя от излишних требований со стороны надзорных органов и, конечно, защитить компенсационный фонд. - Кто разрабатывает стандарты НОСТРОЙ? - У нас собрана обширная картотека разработчиков и экспертов. Как правило, это люди с научными степенями, кандидаты, доктора наук, есть даже членкоры и академики. Наши разработчики – люди с большим производственным стажем, многие – авторы известных монографий или изобретений. Случайных людей здесь нет. В работу над созданием стандартов также вовлечены и принимают в ней самое активное участие 11 комитетов Национального объединения строителей, в том числе по строительству объектов нефтегазового комплекса, по транспортному строительству, промышленному строительству, системам инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений и др. Сегодня комитеты самостоятельно определяют, какие направления разработки стандартов приоритетны и наиболее актуальны. - Как проходит процесс разработки стандартов? - Предложения поступают от СРО, НИИ, проектных институтов, отдельных строительных компаний. Предварительно сводятся по тематике в перечни, передаются в комитеты НОСТРОЙ и по итогам обсуждения на комитетах вносятся на рассмотрение Совета НОСТРОЙ на предмет включения в Программу стандартизации НОСТРОЙ. Создание любого стандарта начинается с анализа существующей нормативной базы – как отечественной, так и зарубежной. Я уже говорила, что в процесс создания стандартов вовлечено большое число специалистов. Проект стандарта в обязательном порядке размещается на сайте для публичного обсуждения. Однако на этом этапе активность обсуждения очень неравномерная. По одним документам приходит несколько сотен замечаний, а по другим – единицы. Стараясь обеспечить максимальную публичность, мы дополнительно рассылаем проект стандарта в специализированные органы. Бывает так, что замечания приходят, когда стандарт уже издан. В этом случае, если замечания, по мнению экспертов и разработчиков, заслуживают внимания, в изданные стандарты готовятся изменения и дополнения. Последнее время совместно с НОП мы стали использовать для обсуждения, помимо размещения на сайте и заседаний «круглых столов», видеоконференции. - Как оценивает сообщество качество разрабатываемых стандартов? - Строго, и даже очень. Критика, конечно, бывает разная. Конструктивная, профессиональная, заинтересованная. Бывает оголтелая, непрофессиональная и, отнюдь, не направленная на улучшение документа. Мы стараемся реаги-


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Заместитель руководителя Аппарата Национального объединения строителей Лариса Степановна Баринова

ровать на все замечания. Даже в оголтелой критике бывает рациональное зерно. Абсолютно все, и даже непрофессиональные, комментарии и замечания по тексту документа или его структуре включаются в сводную таблицу замечаний и предложений, которые рассматриваются разработчиками, комментируются ими и вместе с очередной редакцией передаются экспертам. В ходе обсуждения мы всегда стараемся прийти к консенсусу. Бывает так, что некоторые критики, когда их приглашают на открытый разговор, отказываются от приглашения. Те же, кто заинтересован в создании качественных документов, сами организуют такие встречи, и, как правило, они приносят пользу. Мы всегда советуем нашим членам привлекать к экспертизе стандартов НОСТРОЙ специализированные органы или отдельных специалистов на местах. Эти заключения СРО пересылают в Департамент технического регулирования, и мы на их основе готовим изменения и дополнения в ранее изданные стандарты. Конечно, встречаются ошибки,

иногда ведутся яростные профессиональные споры, но на ошибках учатся. Недавно мы предложили немецкой организации TÜV Rheinland провести экспертизу стандартов НОСТРОЙ по ее выбору. Специалисты этой организации выбрали 5 стандартов. По трем из них мы уже получили официальные заключения, в которых говорится, что эти стандарты по техническому уровню соответствуют европейским аналогам, а в отдельных статьях требования изложены более подробно. Я считаю, что это еще раз подтверждает компетентность наших разработчиков, экспертов, членов отраслевых комитетов НОСТРОЙ и специалистов СРО. Это наш общий результат. Кроме того, этот вывод подтверждает еще и то, что в европейском сообществе есть нормативные документы, которые являются аналогами наш��х стандартов.

апрель, 2014

23


СтройКомплекс www.stkompleks.com

С ГАРАНТИЕЙ ОТ

ОАО «ВОЭК»

«ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» РЕАЛИЗУЕТ СВОИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ СТРОИТЕЛЕЙ.

Текст: Владимир ГАНЕНКО.

ля успешной реализации планов комплексного освоения территорий и других проектов застройщиков, требующих достаточных электрических мощностей на точках ввода, генеральный директор ОАО «ВОЭК» Николай ГОЛЕНКЕВИЧ предлагает потенциальным заказчикам информировать энергетическую компанию о своих планах заранее. - Николай Борисович, прежде чем вести речь о деятельности компании в плане подготовки инфраструктуры, создания новых возможностей технологического присоединения при осуществлении масштабных проектов в сфере

24

апрель, 2014

строительства, есть смысл обозначить основные задачи ВОЭК, которые, надо полагать, были четко определены еще на стадии ее создания. - Наша нынешняя, я считаю, очень мощная электросетевая структура возникла в результате стремления менеджмента РАО ЕЭС России выстроить эффективную модель управления процессами в энергетике, чтобы связать воедино «большую» и «малую» энергетику. Лет десять назад между ними был огромный разрыв, усугублявшийся огромными долгами предприятий муниципального электросетевого сектора. В поисках выхода из долгового тупика энергетикам было предложено самим войти в так

называемую «коммуналку» - сферу ЖКХ. Так были созданы «Российские коммунальные системы», а во Владимирской области их дочерняя структура - «Владимирские коммунальные системы». Они начали работу на базе владимирских муниципальных электрических и тепловых сетей – как наиболее эффективных на территории области. Владимирская горэлектросеть на тот момент - одно из немногих предприятий муниципального сектора, которое фактически не имело задолженности перед «Владимирэнерго». Поэтому именно к нему в процессе реформирования стали присоединять сетевые предприятия других городов, имевших долги (порой под сотни миллио-


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Скажу так, главный плюс в укрупнении компании - гораздо большие возможности в реализации инвестиционных программ. И в условиях бурного развития того же строительства – перехода к комплексному освоению территорий. Это сегодня имеет решающее значение. - В каких суммах сегодня оценивается общий объем инвестиций ВОЭК?

нов рублей!). Это электросети Собинки, Судогды, Гусь-Хрустального, Коврова, Камешковского района, округа Кольчугино, Киржачского, Юрьев-Польского, Суздальского, Петушинского районов. До 2005 года закон позволял ВКС совмещать сетевую деятельность со сбытовой. Но 8 лет назад из ВКС было выделено электросетевое хозяйство. За гарантирующим поставщиком – ВКС – остался сбыт, а за ВОЭК – эксплуатация сетей. Как раз 5 апреля, к слову, мы отмечали день рождения ОАО «ВОЭК», в котором 25 процентов принадлежат области, остальное – различным миноритариям. - Какие, собственно, преимущества дало объединение разрозненных электросетей в столь крупную структуру? - Такой компании проще справляться с любыми аварийными отключениями, как это, например, было после урагана 2008 года в Камешкове. Отдельная муниципальная электросеть просто с этим не справилась бы. Мы же быстро собрали бригады из всех городов и в течение четырех дней все восстановили. После объединения сетей обороты возросли в разы. Состояние сетей мы почти сразу значительно подправили, ведь у крупной компании гораздо больше возможностей для концентрированных вложений средств в техническое и технологическое перевооружение. Снизили износ сетей до 53 процентов. Более чем на 70 процентах воздушных линий у нас уже применяются самонесущие изолиро-

ванные провода (СИП), и на этом мы не останавливаемся – в планах технической политики вместо воздушных линий – прокладка кабельных линий, переход к применению вместо кабелей с изоляцией на основе бумажной масляной пропитки сшитого полиэтилена. Стараемся соответствовать мировой практике – постепенно переводим сети с напряжения 0,4 киловольта на напряжение порядка 900 вольт, на 3 киловольта, что существенно снижает потери. Одним из главных направлений технической политики является создание единой системы автоматизированного учета потребляемой электрической энергии на всем предприятии, что снижает потери порой в десятки раз. АСКУЭ позволяет делать баланс потребления электроэнергии и оперативно находить очаги сверхнормативных потерь.

- За время деятельности ОАО «ВОЭК» в инфраструктуру электроснабжения городов Владимирской области было вложено порядка 1,7 миллиарда рублей, что соизмеримо с годовой выручкой предприятия. В целом инвестируем до 160 миллионов рублей ежегодно. Это порядка 10 процентов от оборота. Разумеется, не считаем, что этого достаточно, чтобы полностью закрыть наши потребности в реконструкции сетей, а особенно в плане строительства новых. Если сравнивать с МРСК, то у них на инвестиции направляется порядка 30 процентов от 3-миллиардного оборота. Но таковы сегодняшние реалии – в тарифной компании за определенное поле не выйдешь. - А какой объем, считаете, был бы достаточным? - Если бы можно было инвестировать порядка 300 миллионов в год, тогда мы бы не только делали существующие сети максимально надежными, не только бы успевали за насущными потребностями застройщиков, но и опережающими темпами строили бы новые линии. Чтобы сети были полностью готовы к моменту прихода на ту или иную площадку строителей.

апрель, 2014

25


СтройКомплекс www.stkompleks.com

Мы, разумеется, очень многое делаем в этом направлении, но далеко не все зависит только от нас. - В каком взаимодействии и с кем вы нуждаетесь в этом случае?

26

апрель, 2014

ОАО «Владимирская областная электросетевая компания» Генеральный директор Голенкевич Николай Борисович. 600015, г. Владимир, ул. Чайковского, д. 38-б. Тел. (4922) 44-32-98

•Реклама

- Помимо недостатка средств для вложений такого рода, мы не можем, сами определять, куда конкретно вести сети. Приведем их, к примеру, в чистое поле, и что? Будем ждать, когда появится инвестор? Но сети же не могут простаивать, не работать? Так что это задача перспективного планирования застройки территорий, которую, в первую очередь, должны решать органы власти различных уровней. Да, совместно с застройщиками, с поставщиками электрических мощностей, а на заключительном этапе и с нами. То есть «плясать» надо от «печки» - от стратегических планов государства, муниципалитетов. От осознания факта, кто владеет теми «пятнами» земли, которые предполагается застроить, понимания, что здесь должно быть – жилая застройка или промышленный, социальный объект. По большому счету, мы-то готовы свои сети проложить, если будут готовы центры питания. Но это ведь не кабель проложить, не опоры поставить. Чтобы провести реконструкцию одной сравнительно мощной подстанции, затраты той же МРСК порой составляют сотню миллионов рублей. Кроме того, - это и проектные решения, и земельные вопросы. Грубо говоря, если мы хотим сегодня в каком-то месте микрорайон закладывать, то мы три

года назад должны были подумать откуда он запитается, и проложить необходимые кабельные линии. К примеру, сегодня речь ведется о застройке микрорайона Заклязьменский во Владимире. Существующих там мощностей недостаточно. Откуда взять? Вроде бы несложно - ТЭЦ на другой стороне реки. Сделать прокол под Клязьмой. Но ведь все это обойдется в кругленькую сумму. Если эти затраты переложить только на будущих жителей микрорайона, представляете, во сколько им обойдутся их квадратные метры? - То есть речь идет о необходимости привлечения, в том числе, и государственных средств? - Скажу так – это комплексная задача, в которой государственные программы развития территорий играют не последнюю роль. Многое уже делается. Государство к решению этой проблемы подключается, что видно на примере реализации целого ряда планов комплексной застройки территорий. Хотя, разумеется, в тех случаях, когда имеющиеся сегодня мощности позволяют это делать, мы максимально используем свои собственные возможности для прокладки сетей. Успешно взаимодействуем с нашими партнерами, которыми, в том числе,

являются основные крупнейшие компании-застройщики, работающие во Владимирской области - Можно отметить то, что уже сделано и делается ВОЭК в плане реализации таких инфраструктурных проектов? - Создание ключевых объектов системы электроснабжения на вновь осваиваемых городских территориях является ядром инвестиционной программы ОАО «ВОЭК». В планах этого года строительство трех крупных распределительных пунктов и одной трансформаторной подстанции, а также питающих кабельных линий для электроснабжения потребителей в микрорайоне Пиганово и в новых микрорайонах № 6,9,10 в Юрьевце, где подключение новых потребителей будет осуществляться за счет перераспределения ОАО «ВОЭК» потоков электрической энергии. Дело в том, что мощности на основном источнике питания данных микрорайонов - подстанции «Юрьевец» - сегодня фактически исчерпаны. Среди ближайших задач также - развитие электрических сетей в застраиваемом микрорайоне г. Владимира «Сновицы-Веризино»; обеспечение электрической энергией в осваиваемом микрорайоне «Вышка»; строительство распределительного пункта на ул. Еловая в Коврове; строительство нового распределительного пункта в г. Камешково. К слову, РП в Камешково, наверное, один из наиболее показательных примеров успешного взаимодействия с инвестором, потребителем наших услуг, когда мы успеваем со строительством линий под его перспективные планы. Компания ЮТЕКС, производитель линолеума – планирует строить здесь новую площадку под расширение производства, увеличить потребление до 3 мегаватт. И я бы, наверное, закончил нашу беседу предложением к нашим потенциальным заказчикам, инвесторам, строителям - заранее информировать нас о своих перспективных планах. Хотя бы с опережением на 2 – 3 года. Это даст возможность, при реализации задач работать в размеренном, плановом режиме.


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ БЭиСПР имеет 35-летний опыт работы. Компания не только выполняет экспертизу проектов, но и сопровождает эту работу предложениями по совершенствованию проектных решений. Организация была создана ГлавМособлстроем во исполнение Постановления Госстроя СССР ещё в 1978 году. В 1991 году мы были преобразованы в ООО «БЭиСПР», став правопреемником государственного предприятия, с уставным видом деятельности – государственная вневедомственная экспертиза проектов.

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Заключения, выданные нашими специалистами, имеют равную юридическую силу с заключениями органов государственной строительной экспертизы. 13 января 2014 года компания «БЭиСПР» завершила процедуру очередной аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получив в Федеральной службе по аккредитации Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610218 №0000304. Наши специалисты готовы в оптимальные сроки и за оптимальную стоимость рассмотреть проект и выдать заключение, а также разработать для вас предложения по совершенствованию проектных решений, которые помогут значительно снизить стоимость строительства объекта и повысить качество проектов. Работа специалистов «БЭиСПР» нацелена на получение заказчиком максимально качественного проектного решения, а 35 лет богатейшего практического опыта в проведении экспертизы и совершенствовании проектных решений помогают партнерам и клиентам компании значительно сократить срок получения разрешения на строительство и существенно уменьшить его стоимость.

VL.EXPERT@YANDEX.RU

апрель, 2014

27

•Реклама

+7-920-936-96-25 +7-920-918-12-13


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ Многие из нас так или иначе сталкиваются с вопросами эксплуатации зданий и сооружений. Кто-то в случае с загородным домом, кто-то отвечает за многоэтажный дом, кто-то за коммерческие помещения.

1 2 3 4

28

Особенно остро стоит вопрос с защитой заглубленных сооружений от грунтовых вод. Повышенная влажность в подвале, текущие швы в стенах, затопление цокольных и подвальных помещений в период межсезонья – распространенные проблемы владельцев загородной и городской недвижимости. Простые решения по гидроизоляции от «БАСФ» – это надежно и просто!

Девять продуктов, которые решают большой спектр задач:

MASTERSEAL 501 – состав проникающего действия на цементной основе для повышения водонепроницаемости и прочности бетона, создающий барьер как для положительного, так и для отрицательного давления воды на бетонную конструкцию. Материал предназначен для устранения просачивания воды через бетонные конструкции. Применяется для обработки внутренних стен подвалов, гаражей, цокольных этажей. Для обработки пола и потолка.

PCMIXTIXO – готовый к применению материал в виде сухой мелкозернистой бетонной смеси, при смешивании с водой образуется тиксотропный, не расслаивающий раствор, со стойкостью к трещинообразованию, безусадочный. При производстве работ PCMixTixo наносится вручную, при помощи мастерка, кельмы либо при помощи штукатурной станции. Толщина укладки материала составляет от 20 до 40 мм. Применяется при ремонте бетонных элементов, ступеней, колонн, углов стен, балконов.

MASTERSEAL 550 – эластичная обмазочная полимерцементная гидроизоляция. Готовый к применению двухкомпонентный состав для гидроизоляции и вторичной защиты строительных конструкций. При смешивании двух компонентов образуется пластичный удобоукладываемый состав. После нанесения на основание MASTERSEAL 550 представляет собой трещиностойкое эластичное покрытие, обеспечивающее надежную гидроизоляцию и защиту конструкции. Применяется для гидроизоляции колодцев, подвалов и гаражей, резервуаров, в том числе с питьевой водой, лестниц.

PCIZ.E.S.- специальный кислотный очиститель от высолов (отложение солей) и цементных пятен. Применяется для устранения высолов кирпичной кладки.

апрель, 2014


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ПО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ 5 6 7 8 9 PCIPECITAPEWS – самоклеящаяся герметизирующая гидроизоляционная лента универсального назначения. Применяется для гидроизоляции стыков, швов, примыканий.

MASTERSEAL 321B – гидрофобизирующая жидкость на силансилоксановой основе. Материал проникает в основание, внутри которого сразу же вступает в химическую реакцию. Обработанная поверхность гидрофобизатором приобретает способность отталкивать воду, не меняя при этом внешний вид. Применяется для обработки кирпичных и каменных поверхностей, для предотвращения появления высолов (отложение солей) и защиты кладки от намокания.

MASTERFLEX 612 W – набухающая паста, расширяющаяся при соприкосновении с водой. Предназначена для постоянной гидроизоляции различных видов швов на бетонных и других конструкциях.

MASTERSEAL 531 – готовая к применению сухая смесь для устройства жесткого бесшовного гидроизоляционного покрытия бетонных и железобетонных конструкций, не подвергаемых деформациям. Создает водонепроницаемое атмосферостойкое и морозостойкое покрытие. Бронирующее действие для защиты отмостки, ступеней и цоколя.

PCPOLYFIX 30 sec – гидропломба мгновенного действия для устранения активных протечек в бетонных конструкциях. Применяется для устранения активных протечек через трещины, отверстия и дефекты в бетоне.

•Реклама

Оптовые продажи: т.: 46-15-35,46-15-36, Промышленный проезд, д.5, оф.212 Розница: строительный магазин т.: 600-410, ул. Куйбышева , д.24 А (Здание МВидео, Тандем), строительный магазин т.:53-93-54, ул. 16 лет Октября , 36-а

апрель, 2014

29


СтройКомплекс www.stkompleks.com

Текст: Михаил

ЯЗЫНИН, фото: Виктор САСЫНЮК

ДЛЯ МАШИН И ДЛЯ ЛЮДЕЙ Владимирские архитекторы считают, что создание полностью пешеходной зоны на улице Большая Московская нереально. Они предлагают обустроить пешеходно-туристические пути параллельно главной улице – по ныне малозаметным улочкам и пустующим пространствам.

30

апрель, 2014


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

И

дее пешеходного центра Владимира уже несколько десятилетий. В последние годы – в связи с непредсказуемо высоким ростом числа автомобилей – она выглядела, как минимум, откладывающейся на далекое будущее. Через центр двигается основной поток транспорта, такая ситуация сложилась на протяжении веков. Весь город, по сути, вытянут вдоль главной транспортной артерии, и, просто перекрыв центр,

НАСТАЛО ВРЕМЯ РЕШАТЬ В последний год мечта о свободном от транспорта участке в центре получила новое рождение. Губернатор Светлана Орлова убеждена, что такой важный для страны в культурном и туристическом плане город как Владимир (ему присвоен федеральный статус «Историческое поселение») просто обязан иметь историческое ядро, отвечающее мировому стандарту, – с прогулочной пешеходной зоной. Более того, ею поставлен вопрос о создании пешеходных зон и в древних районных центрах региона, в частности, в Муроме. По некоторым данным, есть намерение сделать это во Владимире нынешним летом. - Давайте об этом говорить осторожно, - прокомментировала это лично глава региона в феврале. - Идею сделать пешеходную зону от Золотых ворот до

Владимир получит намертво перегруженные машинами узкие объездные пути. Сходились на том, что, только построив Лыбедскую магистраль от Октябрьского проспекта до площади Фрунзе (а лучше еще и Южную – от Нижней Дубровы до Вокзальной улицы, выходящей на площадь Фрунзе), можно говорить о чем-то большем. В Москве пешеходный Арбат стал возможен только потому, что рядом появился Калининский проспект (Новый Арбат).

Успенского собора я считаю очень хорошей. Такое поручение город имеет. Однако нужно посмотреть бюджет, который уже сформирован, посмотреть логистику - как развести транспортную схему. Но город нужно открывать для туристов. Исторические места не должны быть в троллейбусных проводах. Здесь должно быть приятно гулять, смотреть выставки художников, любоваться стариной. Кроме главного препятствия для этого – проблемы транспорта, городская общественность видит и ряд других преград, среди которых, например, нарушение традиционной для центра губернского Владимира активности жизни. И предлагает свое решение – воплотить существовавшую ранее идею локальных пешеходных зон. Этот вопрос обсуждался на заседании правления Владимирской областной организации общественной организации Союз архитекторов России 19 февраля

2014 года. А в начале апреля Светлана Орлова вместе главой города Сергеем Сахаровым и сити-менеджером Андреем Шохиным, с представителями архитектурной и музейной общественности прошла по центру Владимира, чтобы рассмотреть ситуацию на месте.

ВЫБОР БОГАЧЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ Какие же аргументы приводят сторонники параллельных улице Большая Московская пешеходных зон? - По-сути, одна такая улица уже есть – она проходит вдоль фасада Северных Торговых рядов от Улицы Девической до Гагарина, но просто не имеет официального статуса, - напоминает Заслуженный архитектор РФ Владимир Пичугин, председатель правления Владимирского отделения СА. – Большую Московскую необходимо сохранить как транспортно-пешеходную, так как она является основным стержнем истоапрель, 2014

31


СтройКомплекс www.stkompleks.com

рической композиции города. Москва не перекрывает Тверскую, Петербург – Невский проспект, да это и невозможно. Во Владимире обилие необходимого транспорта (например, для обслуживания магазинов и ресторанов) не даст чисто пешеходного пространства. - Пешеходная зона без подготовки объезда транспорта - это градостроительная ошибка, которая приведет к транспортному коллапсу, - убежден Почетный строитель РФ, архитектор Евгений Бирюков . - Улица Большая Московская входит в транспортную систему города, и полностью убирать транспорт с улицы нельзя. Необходимо вернуться к ранее разработанным вариантам пешеходных связей исторического ядра. По маршруту Студеная гора (церковь Михаила Архангела) — вновь создаваемая пешеходно-торговая улица по ул.Дворянской — Универмаг — Театральная площадь — Спасский холм — Княжедворье — ул. Георгиевская с выходом на ул.Большую Московскую, а затем и на Соборную площадь. Это возможность создать уникальную пешеходную зону в историческом центре города Владимира, охватывающую основные памятники, находящиеся в центре города, и включающую в себя ландшафтно-визуальные связи. Почетный архитектор РФ Давид Крамников считает: «Сейчас нужно принять принципиальное решение. Либо мы начинаем делать «большую»

32

апрель, 2014

пешеходную зону с учетом перспективы и будем вводить ее поочередно, без ущерба транспортному обслуживанию города, пока не будет построена Лыбедская магистраль; либо делаем пешеходную зону сейчас, что потребует сложного проекта производства работ, так как просто остановить движение транспорта нельзя. В любом случае, необходимо разработать и утвердить проект планировки исторического ядра города. Нужно учесть проезд спецтранспорта и обслуживающего транспорта». Академик архитектуры Игорь Столетов высказался однозначно: «Убирать транспорт с ул.Большой Московской нельзя — это историческая Российская трасса Москва — Нижний Новгород — Сибирь. Надо знать и уважать историю и градостроительную ситуацию города. Во Владимире много интересных пешеходных маршрутов, которые могут быть преобразованы в пешеходные улицы, но их надо проектировать и создавать». Тема пешеходных пространств прорабатывалась владимирскими архитекторами многие годы. Кроме обязательного строительства Лыбедской магистрали, у них есть ряд конкретных градостроительных решений. Например, сокращение транспортных полос по улице Большая Московская. - Сейчас на ней четыре полосы движения, по две в каждую сторону, - по-

яснил «СтройКомплексу» Владимир Пичугин. – Пустив транзитный (едущий из одного конца города в другой) транспорт по Лыбедской магистрали, в центре можно расширить тротуары, оставив для машин, едущих именно в центр, только две полосы. Троллейбусы точно нужно выводить, потому что их провода серьезно мешают восприятию исторического центра. Из общественного транспорта стоит оставить небольшие автобусы, какие сейчас ходят по маршруту №8.

БЫЛЫЕ ЗАДВОРКИ МОГУТ СТАТЬ НОВЫМ ГОРОДСКИМ ЛИЦОМ Альтернативные пешеходные зоны предлагается расположить по возвышенности вдоль южной границы исторической части города. Одну по направлению на восток - от Успенского собора вдоль южного фасада Присутственных мест, Рождественского монастыря. С выходами на Большую Московскую через парк «Липки», сквер у Николо-Кремлевской церкви с памятником Александру Невскому. Но более актуальна сегодня другая, способная составить альтернативу главной улице. - Она может пройти со Студеной горы внутри начинающей строиться сейчас малоэтажной зоны торговой застройки до лестницы на стадион «Торпедо», рассказал нам Владимир Пичугин. – За-


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ВО ВЛАДИМИРЕ МОЖНО СДЕЛАТЬ ЦЕЛЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ РАЙОН Член правления Владимирского отделения Союза архитекторов, Почетный строитель РФ Евгений Бирюков представил схему, которая максимально учитывает возможности организовать единое пешеходное протем мимо универмага, через Театральную площадь, Козлов вал на Спасский холм. На нем – зона благоустройства, культурных и музейных объектов и видовая площадка над Патриаршим садом. Далее – улица Спасская и улица Георгиевская. Нужно выводить оттуда пожарное депо. (Уже сейчас пожарным выехать на вызов через забитую машинами Спасскую – большая проблема, - авт.) А на Княжедворье – площадке за выходящими фасадами на Большую Московскую домами - организовать прогулочную, карнавальную, ярмарочную, праздничную площадь. Она будет связана с Большой Московской через имеющиеся арки в зданиях, и – с другой стороны - иметь визуальные связи в сторону Клязьмы. Дома от Спасской церкви до Георгиевской церкви должны стать объектами культуры и торговли, настоящим «Городом мастеров». Например, там уже есть кузница, которую стремятся показывать туристам. И, наконец, Георгиевская улица выводит нас на Большую Московскую, перейдя которую, пеший маршрут продолжается вдоль Северных Торговых рядов. - Такой подход более естественен, - в частности, считает Заслуженный архитектор РФ Людмила Зайцева, - чем создание широкой, протяженной пешеходной улицы, чуждой исторической природе Владимира, его скромным размерам.

странство в центре Владимира. В итоге, «малые» пешеходные зоны могут соединиться в одну большую, не затрагивая улицу Большая Московская. Предусмотрен даже отдельный – пешеходный – мост к парку им.Пушкина, перекинутый через идущую по дну ложбины улицу Ерофеевский спуск. Такой идеальный план требует больших средств, но зато он задает перспективу поэтапного развития на годы вперед.

ГОРОД ДОЛЖЕН ИЗОБРЕСТИ СЕБЯ ЗАНОВО В самом деле, если отдать предпочтение «параллельной зоне», мы видим, что немалая часть ее протяженности уже есть. Отдельные участки изначально пешеходные, другие понадобится закрыть для транспорта, но по масштабам это не столь проблематично по сравнению с прекращением автомобильного движения по Большой Московской. Конечно же, потребуется основательное благоустройство: новое покрытие (скорее всего, плиткой), особое освещение (кованые фонари), оригинальные скамейки и другие элементы оформления. Чтобы довести до нужного уровня крупные участки – Княжедворье, Спасский холм, «Город мастеров» необходимы, разумеется, инвесторы. Плюс локального подхода, однако, в том, что эти объекты можно доводить до ума постепенно, поочередно. На апрельской встрече с губернатором городские власти сообщили, что в случае возможного закрытия Большой Московской объезд собираются организовать по улицам, которые сейчас считаются второстепенными: 2-й Никольской, Дзержинского, Большим Ременникам. Директор «ВладимироСуздальского музея-заповедника» Светлана Мельникова поддержала

предложение обустроить пешеходную тропу от музея «Старый Владимир» через Спасский холм и по улицам Спасской и Георгиевской к "Старой аптеке". - Уже сейчас ситуация на 2-ой Никольской ужасная, - сказала она. - Во время праздников все движение там блокируется. - По Большой Московской в сутки на общественном и личном транспорте проезжает 140 тысяч человек, - привел впечатляющие данные Сергей Сахаров. Словом, аргументов в пользу «малых» пешеходных зон вполне достаточно. Не нарушая ход жизни на Большой Московской, город получит многое. Это образование новой пространственной среды, создание условий для активного существования памятников и условий их обозрения. Оформление путей подхода к памятникам, обустройство видовых точек, создание мест отдыха и развлечений, размещение новых малых объектов торговли и питания. По словам архитекторов, глава области Светлана Орлова проявила интерес к этой идее. Она хотела бы рассмотреть тему параллельных пешеходных зон более конкретно и подробно. От этого зависит, где и какие пространства для пешеходов появятся во Владимире. Будет ли отдано предпочтение чему-то одному, или же будет взят курс на развитие всех - хороших и разных - проектов.

апрель, 2014

33


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ПО ЯМСКОЙ …И С КОЛОКОЛЬЧИКОМ

Что во Владимире сегодня может напомнить нам о старинном русском промысле? Текст: Светлана ЛЕОНТЬЕВА. При подготовке материала использованы документы Государственного архива Владимирской области, исследования историка Р.Савиновой, Л.Дудоровой, Н.Софронова.

В

конце прошлого XX века на проспекте Ленина, бывшей Ямской улице, еще можно было видеть небольшие островки так называемого «частного сектора», старых деревянных домов, напоминавших о Новой Ямской слободе. Сейчас их, конечно, уже нет, но память осталась в названии улицы – Ново-Ямская. И в восстановленной Казанской церкви.

После пожара Ямщики, о которых много песен сложено, поселились во Владимире в конце XVI столетия – тогда и возникла

34

апрель, 2014

Ямская слобода. Первые владимирские ямщики были выходцами из Суздальского села Михайлова Сторона. 15 крестьян, прибыв во Владимир, чтобы заниматься извозом, поселились близ города, почти сразу за его Золотыми воротами, основав, таким образом, свою слободу. Территориально она находилась на Студеной горе. В районе нынешней площади Садовой стояла Московская застава, обозначенная аркой. Рядом – кузница. В середине XVII века в Ямской слободе проживало около 160 человек. Но во второй половине XVIII века Слобода сгорела. Тот пожар 1778 года вообще при-

нёс Владимиру много бед. Историки - и прежние, и нынешние - называют его опустошительным: в огне сгинуло множество домов и храмов. Сгорели дома и обе церкви и в Ямской слободе... Но уже в следующем году ямщики вновь отстроили свою Слободу, но не на пепелище, а на новом месте. Построили на свои средства и церковь, поначалу – деревянную, а в 1782 году – каменную. Конечно же, отстроили и станцию с почтовым двором, и прочие необходимые для ямщицкого дела строения. В 1781 году в Ямской слободе содержалось 40 подвод: «Никогда в требовании лошадей никому остановки


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

не бывает», - так отмечалось в отчетных документах. В 1843 году, по данным штабскапитана Трефурта (документы Центрального Государственного Военно-Исторического архива), Ямская слобода насчитывала 145 дворов, а во Владимире, кстати, в то время было 1775 дворов. В связи с устройством железной дороги в 1861 году у ямщиков стало меньше работы, поскольку «железный конь» оказался все же гораздо быстрее даже знаменитой русской тройки. А потому владимирские ямщики стали больше промышлять в самом городе. В 1879 году в слободе проживали 136 легковых извозчика и 50 ломовых. Ново-Ямская слобода протянулась до территории нынешней площади Победы и существовала вплоть до 1934 года. В том году она вошла в черту Владимира и превратилась в Ямскую улицу, которая в 1962 году была переименована в проспект Гагарина, а ещё через пять лет - в проспект Ленина. Но вернемся в Ново-Ямскую, в ту слободу, что стояла на Владимирском тракте.

Станционный дом Не каждый мог стать ямщиком, но только тот, кто "животом прожиточен", то есть довольно состоятельный крестьянин. Слобожане выбирали старосту, окладчиков, дававших ямщикам наряды на поездки, сотских, десятских. А какая Слобода без станционного дома и станционного смотрителя? 1848 год. В то время, как следует из архивных документов, Владимирская почтовая станция, находившаяся в ведении Владимирской губернской почтовой конторы, была отдана в трёхлетнее содержание по контракту, заключённому во Владимирской казённой палате с крестьянами Ямской слободы. Станция помещалась в доме, нанятом у купца 3 гильдии Осипа Михайловича Петровского. Почтовая станция в Слободе состояла из таких построек: сам станционный дом, три флигеля, конюшня, амбар. Дом был в три комнаты - для проезжающих: отдохнуть, чай попить. Мебель, как пишется в отчете, «чистая»: 5 диванов, 22 стула, 8 столов и 3 зеркала. В первом флигеле - две комнаты. В одной размещался станционный

смотритель. В 1848 году им служил Василий Сергеевич Лужниковский, сын московского дьячка. Во второй комнате отмечали «подорожные», то есть то была своего рода канцелярия. В других флигелях размещались ямщики. По контракту их должно было

Любопытные факты • В ноябре 1926 года были составлены «Сметные соображения о размерах предполагаемого жилстроительства по городу Владимиру». В ней содержатся данные Губстатбюро на 1924 год: в городе проживает 36 тыс. жителей при обеспеченности жилыми помещениями по 9,5 куб. м при том, что по норме Наркомздрава обеспеченность должна достигать 30 куб.м на чел. • Бульвар на Козловом валу был устроен в 1872 году, здесь были посажены деревья и установлены скамейки.

Мемориал - в память владимирцев, погибших в Великую Отечественную войну

апрель, 2014

35


СтройКомплекс www.stkompleks.com

быть 15, а на самом деле оказалось больше - 22 человека. Среди ямщиков трое Меновых, трое Шпагиных – ямской промысел был семейным. Конюшня на станции - на 100 лошадей. В амбаре: фураж и сбруя. В общем, все оказалось в должном порядке, когда в январе 1848 года сюда прибыл с проверкой губернский почтмейстер. Именно благодаря его въедливости (а также сохранившимся документам) мы сейчас и можем узнать все эти подробности и про конюшню, и про зеркала. 44 свежие почтовые лошади готовы были мчаться в дорогу. Фельдъегерская бричка правительственной связи - тоже в полной готовности. Летние повозки вычищены, в наличии и 22 зимние повозки с кибитками. И одежда на всех ямщиках форменная, тёмно-зелёного сукна. Армяки, знаки на рукавах, шапки и кушаки, рукавицы - всё справно. И колокольчик под дугой обязателен. Таковых на Владимирской почтовой станции хранилось 22. Все, как отметил проверявший чиновник, звонкие. "Весьма полезно было бы, если окажется возможным, обязать почтосодержателей иметь при станции солнечные часы". Вот, пожалуй, единственное замечание. В станционном доме солнечных часов не было. Такая вот маленькая подробность дошла до нас. Ну, не было часов, и не было. Зато какая гоньба!

О быстрой езде О ямщицкой гоньбе ходили легенды и песни складывались: «Ямщик, не гони лошадей…», «Только версты полосаты попадаются одне…», «Гони, ямщик, гони скорей»… А насколько быстро ездили? Узнаем об этом из «Почтового дорожника Российской Империи» за 1901 год. Параграф 11 определяет правила для проезжающих на почтовых лошадях. Скорость езды по шоссе - 12 верст в час. По обыкновенной грунтовой дороге – 10 верст в час. Это летом и зимой, а весной и осенью, в распутицу – по 8 верст в час. Верста – это чуть более нынешнего километра, 1055,8 метра. Таковы были правила. Нарушали ли их? Вопрос, пожалуй, риторический. Впрочем, фельдъегерская езда (читай: правительственная) была более быстрой. Ямщику, если он вез курьера-фельдъегеря со срочной почтой, разрешалось разгоняться до 15 верст

36

апрель, 2014

Бывшая Казанская церковь


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

по шоссе и по 10 верст на грунтовке во всякое время года. А то и столь поспешно, «сколько сие будет возможно». Лишь бы не перевернуться. И только бы лошади не понесли…

А какие экипажи были? Брички, кареты, кабриолеты, коляски… Кстати, из Москвы в Нижний Новгород «ходил» кабриолет: по понедельникам, вторникам и четвергам. Вез почту и пассажиров. Отправлялся из Москвы в 5 часов пополудни, во Владимире останавливался на 30 минут. За сколько времени могли домчаться из Москвы до Нижнего? Судя по расписанию из 1842 года, время в пути: 1 сутки, 15 часов и 15 минут.

Церковь в Ямской слободе Вспомним: ямщики построили свой храм в 1782 году. Каменная церковь в честь Казанской иконы Божьей Матери была перестроена во второй половине XIX века. Она представляла собой двусветный четверик, завершенный декоративным пятиглавием, с трапезной и колокольней в стиле классицизма. Храм имел три престола: в честь иконы Божией Матери, именуемой Казанской, во имя Трех Святителей - Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста и во имя Святого Николая Чудотворца. Особым почитанием в храме пользовалась древняя икона Казанской Богоматери. У церкви, понятное дело, находился и погост. На кладбище Ямской слободы хоронили ее жителей. И не только. В том числе здесь были за-

хоронены и владимирцы, погибшие в Отечественной войне 1812 года. Церковь была закрыта большевистской властью в 1938 году. Купола снесли, кладбище ликвидировали. А здание храма приспособили под склады. В 50-е годы прошлого века верующие ходатайствовали о возвращении им церкви, но то ходатайство было отклонено, и здесь устроили кинотеатр «Буревестник». 25 июня 1966 года исполком владимирского горсовета решил: "Кирпичное здание кинотеатра "Буревестник" (бывшую Казанскую церковь) сломать и очистить площадку..." Бывшую церковь сломали. Старожилы рассказывают, что это было трудно, на совесть сработанные стены не поддавались, и якобы пришлось задействовать даже танки. Эта снесенная церковь стояла практически

напротив нынешнего здания кинотеатра «Буревестник». На расчищенной площадке вскоре построили новый пятиэтажный дом и мемориал - в память владимирцев, погибших в годы Великой Отечественной войны. Памятник был открыт в 1975 году, с того же года площадь носит имя в честь 30-летия Победы. В 2008 году Казанская церковь была возрождена – в непосредственной близости от старого места, нового мемориала и Вечного огня. Вот такие исторические пути-дороги. Одноглавый храм (архитектор А.Н.Трофимов), по мнению историков архитектуры, интересен как пример современной интерпретации форм домонгольского зодчества. Согласимся, что это и пример исторического возрождения. Казанской церкви бывшей владимирской Ямской слободы.

Возрожденная Казанская церковь

Любопытные факты • Мостить тротуары у своих домов горожане должны были за свой счет. Так, у дома купца Никитина на Девической улице тротуар был вымощен белым камнем. • Своеобразная перепись Владимира – так называемые «Обывательские книги». Их начали составлять в конце XVIII века, в них перечисляли мещан и купцов, список составлялся в алфавитном порядке.

апрель, 2014

37


СтройКомплекс www.stkompleks.com

ГРАФИК КОНТРОЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СВОИХ ЧЛЕНОВ В МАЕ 2014 ГОДА № п/п

Наименование организации, адрес

вид проверки

май

выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная выездная

6 6 7 7 27 27 28 28

документарная документарная документарная

6 6 13

документарная

13

документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная документарная

14 14 15 15 20 20 21 21 22 22

документарная документарная документарная документарная

27 27 28 28

выездная документарная

29 29

г. Владимир 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

ООО «СпецППКС», ул. Лакина, 4 ООО «СОМЭЙ-Владимир», ул. Луначарского, 3 ООО «ЭМОН», Промышленный проезд, 10А ООО «Вектор», ул. Комиссарова, 4А ООО «Стройиндустрия +», ул. Батурина, 30 ООО «РСУ Благовест», ул. Ново-Ямская, 5 ООО «СтройТрест», ул. Студеная гора, д.34 ООО ПКФ «Монтаж», ул. Муромская, 10А г. Гусь-Хрустальный ООО СК «Теплострой», ул. Комсомольская, 28 ООО «ПроектЭлектроМонтаж», пр-т 50 лет Советской власти, 2а ООО «Акимстрой», ул. Калинина, д.55в г. Собинка ИП Петров В.Ю., ул. Красноугольная, 19 г. Радужный ООО «СФ Спектр», 1 кв., д.34 ООО «Элекстрой», 17 квартал, д.150 НПП «Экотех», Квартал 1, 68/3 МУП «Городской комитет муниципального хозяйства», 1-й квартал, д.55 ООО «СКиД», Квартал 17, стр. 88 ЗАО «Радугаэнерго», 17 квартал, а/я 1124, инвест. №130 МУП ВКТС ЗАТО Радужный, 17 квартал, д.75 МУП «ЖКХ» ЗАТО Радужный, 10 квартал, д.3 ООО «Строитель плюс», 17 квартал, д.110, пом. 4-5 ФКП ГЛП «Радуга», а/я 771 г. Судогда ООО «СтройАвтоматика», пл. Свободы, д.8 ИП Коптев А.Ю. г. Судогда, ул. Халтурина, 60 ООО «Комтехмонтаж», ул. Коммунистическая, 1А МУ Судогодского района «Служба единого заказчика», ул. Коммунистическая, д.1а г. Суздаль ООО «Суздальстрой», ул. Промышленная, 5 ООО «Суздальремстрой», ул. Промышленная, 5

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ! 1 мая

3 мая

Богатырева Наталья Анатольевна

Балакин Олег Евгеньевич*

Высоцкий Алексей Александрович

директор ООО "СТРОЙ Плюс"

ген.директор ООО "Еврострой-К"

Литвиненко Дмитрий Сергеевич

Соловьев Сергей Александрович

Мартьянов Олег Вениаминович

ген.директор ООО "Антарес-Проект"

2 мая Билык Юрий Григорьевич ген.директор ЗАО "Радугаэнерго"

Подрезов Анатолий Викторович директор ООО "Кольчуг-Строй"

Коняев Александр Николаевич ген.директор ООО "СВС"

Член Президиума Объединения "Союз строителей Владимирской области"

ген.директор ООО "Градпроект" ген.директор ОАО "Ковровское Карьероуправление"

6 мая

4 мая

Мешков Алексей Анатольевич

Ложкина Наталия Ивановна

Утолин Илья Анатольевич

ген.директор ООО СК "Княжедворье"

5 мая Яковлев Владимир Юрьевич*

директор МУП ПИ "Муромпроект" директор ООО "СК "Свод"

7 мая Богданов Сергей Витальевич

директор ООО "Монтажник ДСК"

директор ООО "ТехЭлемент"

Шерстобитов Геннадий Михайлович*

Михалицын Александр Павлович

Уциев Абос Ховкаевич

директор ООО "Нетёка"

директор ООО "НПП "Теплогазсервис"

ген.директор ООО "Связьстрой-8"

38

апрель, 2014


СтройКомплекс

знаком * отмечены юбиляры

www.stkompleks.com

10 мая

Антипов Николай Иванович директор ООО НПП "Экотех"

Тренев Сергей Николаевич директор ООО "СД-РОС"

11 мая

Крутько Сергей Владимирович

ген.директор ООО "Строительный Региональный Застройщик"

12 мая

Самойлов Олег Валентинович

директор ООО "Гамма-строй"

Шмелев Игорь Валентинович

директор МУП округа Муром «Водопровод и канализация»

Митяков Николай Викторович директор ООО "Лекон"

16 мая

25 мая

Зотов Анатолий Владимирович

директор ООО СК "Ампир"

18 мая

ген.директор ООО "Стройкомплекс Плюс"

Козлов Николай Валентинович Председатель ПК "Профилактика"

Лапшин Вячеслав Анатольевич директор ООО ""ПЖЭП "Ком-Сервис"

20 мая Мальцев Юрий Иванович директор ООО "СТ"

Корнилов Андрей Геннадьевич* ген.директор ООО "Всполье"

22 мая директор ООО "МИФ"

Мамин Юрий Алексеевич*

14 мая

ген.директор ОАО "Ковровский механический завод"

директор ООО "Елена-К"

Демидов Дмитрий Вячеславович*

Ковяров Юрий Петрович

ген.директор ОАО "Кольчугинобетон"

15 мая

ген.директор ООО "ПроектЭлектроМонтаж"

28 мая Абдулкасумов Шандин Рамазанович ген.директор ООО "Компания ЕВРОСТРОЙ"

Беляев Сергей Викторович

Фролов Виталий Борисович*

Гришин Александр Иванович

Нещерет Сергей Владимирович

Жаров Сергей Петрович

ген.директор ООО "Тепловая эксплуатационная служба" директор ООО "ПКЦ "Промстройпроект"

27 мая

21 мая ген.директор ООО "ГенПроектСтрой"

Скичко Александр Евгеньевич*

Жеребцов Виктор Валентинович*

Милохова Ирина Алексеевна

13 мая

Мельников Андрей Михайлович

Егерев Павел Борисович

Президент Объединения "Союз строителей ВО"

24 мая ген.директор ООО "Дорожно-строительное управление"

директор ООО "ВЕСТА" директор ООО "Спецавтоматика плюс"

29 мая Никитин Дмитрий Николаевич ген.директор ООО "КовровЭлектроМонтаж"

Соловьев Евгений Иванович ген.директор ООО "СМУ "Каркас-Нижний Новгород"

30 мая Николаев Владимир Петрович

Титов Николай Николаевич

ген.директор ОАО "Агрострой"

Артемьев Николай Анатольевич директор ООО "Стройуниверсал"

директор Филиал ОАО "ЦТЖБ" - Муромский завод железобетонных конструкций

ген.директор ООО "КАРХАРАДОН"

Зарубин Сергей Геннадьевич*

Глушич Дмитрий Витальевич

Ведяшкин Александр Ильич*

ген.директор ЗАО "ИНТМА"

исп.директор ООО "СУ ДСК"

директор ООО "ПолиТех"

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! Сообщаем вам, что НП СРО «ОСВО» оказывает БЕСПЛАТНУЮ юридическую помощь для своих членов по следующим вопросам и направлениям: • юридические услуги по защите интересов в имущественных спорах по договору подряда между заказчиком и строительной организацией; • правовая защита имущественных интересов в спорах по договору субподряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком; • юридические услуги по защите интересов между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями; • защита интересов по спорам между застройщиком и строительной компанией; • защита интересов по спорам между проектными организациями и заказчиками строительных проектов; • защита интересов по спорам между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества; • юридические услуги по вопросам, связанным со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов;

Пигасина Елена Владимировна*

• юридические услуги по вопросам оформления и регистрации прав на объекты незавершенного строительства; • юридические услуги по защите интересов в спорах с государственными, муниципальными органами власти по вопросам организации и проведения государственных закупок (тендеров, конкурсов, аукционов); • защита интересов по земельным спорам; • защита интересов по налоговым спорам в сферах деятельности строительных компаний, инвестиций в строительство;

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА: • во взаимоотношениях с контрагентами и третьими лицами; • при разрешении разногласий во внесудебном порядке; • в государственных и муниципальных органах; • в административных органах; • в суде, арбитражном суде всех инстанций; • в процессе исполнительного производства.

апрель, 2014

39


СтройКомплекс www.stkompleks.com

МИНСТРОЙ ПОЧТИ В ДВА РАЗА СНИЗИЛ ЧИСЛО СОГЛАСОВАНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Минстрой почти в два раза сократил число согласований при получении разрешительной документации в строительстве - с 240 до 126 штук, сообщил на 12-й Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Он указал, что Совет Федерации проголосовал за законопроект по наделению правительства РФ правом утверждать исчерпывающий перечень согласований в строительной сфере - от выделения земельного участка до выдачи разрешений на строительство. "И мы сейчас уже занимаемся подготовкой к утверждению правительством этого исчерпывающего перечня. Мы обнаружили порядка 240 таких согласований, и уже только первыми действиями, первыми проработками сократили их число до 126. Еще у нас есть 40 в резерве, то есть, я думаю, что административные барьеры мы тоже постараемся уменьшить", - сказал Мень. При этом министр отметил, что если пять-семь лет назад у застройщиков доминировала проблема административных барьеров, то сегодня, хотя она и остается, на первый план вышел вопрос подготовки площадок с инженерией.

Ранее Мень говорил о том, что большое внимание на обеспечение инфраструктурой земельных участков обращается при реализации программы "Жилье для российской семьи", которая предусматривает строительство в 20142017 годах не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Он отмечал, что инвестиции в инженерную инфраструктуру по этой программе потребуют привлечения долгосрочно-заемных средств общим объемом 100 миллиардов рублей. Источник: РИА Новости.

СИСТЕМУ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ НЕОБХОДИМО УСОВЕРШЕНСТВОВАТЬ В Совете Федерации состоялись парламентские слушания на тему: «Развитие института саморегулирования: проблемы, пути их решения и перспективы». Об этом сообщает пресс-служба Национального объединения проектировщиков. Главным вопросом, вынесенным на повестку дня, стало дальнейшее совершенствование системы саморегулирования. Большинство экспертов, в том числе и представители федеральных органов исполнительной и законодательной власти, высказались однозначно за сохранение идеи саморегулирования, но при этом согласились, что саму систему необходимо в

40

апрель, 2014

кратчайшие сроки доработать. Кроме этого, специалисты отметили, что и в обществе, и в профессиональной среде, и в среде государственных служащих назревает большое недовольство процессами саморегулирования, поэтому перемены в системе саморегулирования необходимы. По мнению большинства участников парламентских слушаний, существующий институт саморегулирования уже достиг того уровня, который позволяет передать некоторые полномочия от государственных органов управления самим СРО. Однако при этом необходимо не только админи-

стративно передать полномочия, но и позволить системе саморегулирования развиваться, считают эксперты. Вместе с тем, нужно исключать из своих рядов недобросовестных игроков рынка и сведения о них из государственного реестра СРО. По итогам встречи эксперты решили в кратчайшие сроки подготовить предложение по декоммерциализации в системе саморегулирования, которое затронет не только проектностроительные организации, но и СРО в других отраслях. Источник: sroportal.ru


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ДВА ДЕСЯТКА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ВЛАДЕЮЩИХ АКТИВАМИ В НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ВОШЛИ В СПИСОК "200 БОГАТЕЙШИХ БИЗНЕСМЕНОВ РОССИИ – 2014", НО НЕ ПОПАЛИ В ПЕРВУЮ ДЕСЯТКУ, СЛЕДУЕТ ИЗ РЕЙТИНГА, ОПУБЛИКОВАННОГО ЖУРНАЛОМ FORBES. ля того, чтобы попасть в список из 200 человек, ежегодно составляемый изданием, бизнесменам необходимо иметь не менее 450 миллионов долларов. Издание включает в него только тех граждан России, кто заработал основную часть своего капитала частным порядком, не будучи госслужащим. Приводимая оценка состояния предпринимателя – это стоимость принадлежащих ему активов: акций компаний, земельных участков, объектов недвижимости, а также личного имущества, говорится на сайте Forbes.

ДЕВЕЛОПЕРЫ

арда долларов), который в декабре 2013 года приобрел 16,02% акций группы ПИК. На 43-44 местах оказались Александр Пономаренко и Александр Скоробогатько (по 2,3 миллиарда долларов у каждого). Они являются учредителями фонда TPS Real Estate Holding, который занимается строительством и эксплуатацией торгово-развлекательных центров в Москве, Сочи, Краснодаре, Новосибирске, Киеве. Председатель совета директоров группы "Итера" Игорь Макаров разместился на 46-м месте, его состояние оценивается Forbes в 2,1 миллиарда долларов. На 48-м месте - братья Ананьевы (Алексей и Дмитрий) - совладельцы холдинга "Промсвязьнедвижимость" (имеют по 2 миллиарда долларов каждый). Основной акционер холдинга "СУ-155" Михаил Балакин с 1,9 миллиарда долларов - на 52-м месте. На 53-м месте Лев Кветной – владелец "Новоросцемента" (1,9 миллиарда долларов). Имеющий 62-процентный пакет акций группы ЛСР Андрей Молчанов находится на 80-ом месте списка с состоянием 1,3 миллиарда долларов.

И СТРОИТЕЛИ

ОКАЗАЛИСЬ ВНЕ ТОП-10 БОГАТЕЙШИХ БИЗНЕСМЕНОВ РФ

Дерипаска выше остальных

поднялся

ОТ FORBES

Выше других предпринимателей, имеющих активы в недвижимости и строительстве, в рейтинге Forbes оказался Олег Дерипаска. Он является владельцем холдинга "Базовый элемент", имеющего, помимо прочих, активы в строительстве. Дерипаска занял двадцатую строчку рейтинга, его состояние оценивается изданием в 6,5 миллиарда долларов. На 24-ом месте находится Филарет Гальчев - владелец 100% акций "Евроцемент Груп" с состоянием 6 миллиардов долларов. Также в первой тридцатке оказались Самвел Карапетян (владелец 100% акций группы "Ташир"), занявший 26-е место с состоянием 4,3 миллиарда долларов, и Аркадий Ротенберг (51% в "Стройгазмонтаже" и 26,4% в "Мостотресте"), попавший на 27-е место с состоянием 4 миллиарда долларов. За ними следуют занимающие 31-е место Зарах Илиев и Год Нисанов, которые являются совладельцами группы "Киевская площадь" (им принадлежит по 50% акций). В собственности Илиева и Нисанова находится коммерческая и торговая недвижимость в Москве. Состояние этих двух бизнесменов оценивается Forbes в 3,6 миллиарда долларов у каждого. На 34-м месте оказался Александр Светаков (3,1 миллиарда долларов) - владелец 76% акций инвестгруппы "Абсолют", в состав которой входит "Абсолют Девелопмент". Крепкие середнячки Далее следует (42-е место) Александр Мамут (2,3 милли-

Замыкающие список На 81-м месте оказался Вадим Мошкович, владеющий 70% акций компании "Авгур Эстейт" (1,3 миллиарда долларов), строящей в новой Москве. Далее идут Зиявудин Магомедов (84-е место и состояние 1,2 миллиарда долларов) - инжиниринговая компания "Стройновация", Алексей Семин (95-е место списка и состояние в 1,15 миллиарда долларов) - группа ASG (100%), Серик Рахметов (142-е место и состояние 0,75 миллиарда долларов) – "Глобалстрой-инжиниринг", Саит-Салам Гуцериев (148-е место и состояние в 0,7 миллиарда долларов) - группа "БИН". Замыкает список Forbes Вячеслав Заренков - владелец 47,2% акций группы компаний "Эталон", который занимает 186-е место рейтинга с состоянием 0,5 миллиарда долларов. Источник: РИА Новости.

апрель, 2014

41


СтройКомплекс www.stkompleks.com

КОНТРАКТ БЕЗ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ Чтобы бюджетные подряды не поставили исполнителей на грань выживания, важно не пренебрегать «мелочами» при исполнении закона о контрактной системе. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

Т

акой основной вывод можно сделать по итогам семинара, организованного в рамках сотрудничества НП СРО «ОСВО» и специализированной компании «Бумеранг» по вопросам правоприменительной практики при реализации федерального закона о контрактной системе. - Наша компания не случайно называется специализированной, поскольку мы концентрируем свои усилия именно на разъяснении нюансов практического применения законодательства в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд, - отметила особенность проводимого мероприятия директор СК «Бумеранг» Анастасия Власова. Так как компания давно специализируется на организационно-правовом (юридическом, документальном) сопровождении сделок партнеров, участвующих в конкурсах на право выполнения государственных и муниципальных заказов, за это время ее специалистами накоплен большой опыт подобной деятельности и по 94-ФЗ, а в последнее время - и по контрактам, заключаемым в соответствии с требованиями 44-ФЗ. Активность слушателей семинара, прошедшего на площадке НОУ ДПО «Региональный центр повышения квалификации», показала, что практические советы от СК «Бумеранг» были с интересом востребованы представителями нескольких десятков строительных организаций-членов НП СРО «Объединение строителей Владимирской области». Во многом это объяснялось не только важностью тематики, но и выбранной спикерами формой изложения материала.

42

апрель, 2014

- Мы предпочитаем не «закидывать» слушателей юридическими терминами и понятиями, а стараемся в простой и доступной форме доносить до подрядчиков, как работает этот – очень сложный в правоприменении – закон, - отмечает Анастасия Власова. – Обращаем внимание на самые сложные моменты этого процесса, важность которых (исходя из практики) подрядчики чаще всего недооценивают. Так, к примеру, при заключении контракта многие просто забывают, что необходимым условием его выполнения является банковская гарантия. Вообще, 44-ФЗ настолько богат нововведениями, что для уяснения деталей и нюансов требуется очень много времени и усердия. Для того, чтобы подрядчики не совершали элементарных ошибок, очень много внимания уделяем разъяснению самих процедур при подаче заявок. В целом, мы предлагаем нашим слушателям своеобразный «поведенческий пакет», основанный на нашей практике, в том числе учитывающий ошибки, уже совершенные и нами, и другими участниками конкурсов и торгов. Главный же совет, который дают многоопытные практики своим коллегам, которые только собираются бороться за бюджетные заказы по новому закону, – самым внимательным образом изучать всю конкурсную документацию на всех стадиях этого процесса. - Стараемся предостеречь подрядчиков от невнимательности, халатности, пренебрежительного отношения к букве Закона, - замечает по этому поводу директор СК «Бумеранг». – Ведь представители заказчика сами сейчас поставлены в очень жесткие условия.

Директор СК «Бумеранг» Анастасия Власова Они несут, в том числе, и большую персональную ответственность, поэтому очень тщательно следят за условиями выполнения контрактов, вплоть до их отклоне��ия, включения подрядчиков, допускающих ошибки, в реестр недобросовестных исполнителей. Не говоря уже о перспективах судебных тяжб. Все это - при больших суммах контрактов, серьезности строящихся объектов - становится сегодня чуть ли не вопросами «жизни и смерти», «выживания» строительных организаций».


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

СЕМИНАР

«ПРИМЕНЕНИЕ КОМПОЗИЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ»

НП СРО «Объединение строителей Владимирской области», Архитектурно-строительный факультет Владимирского государственного университета совместно с ООО «БАСФ Строительные системы», г. Москва и ООО «Академия строительных решений», г. Владимир провели семинар «Применение композиционных материалов для строительства, ремонта и усиления инженерных сооружений». Мероприятие проходило в здании «Владимирского государственного университета» и вызвало большой интерес в строительной сфере Владимирской области. Было зарегистрировано 28 организаций и 56 слушателей. Доклад представляла ведущий специалист компании «БАСФ» Костенко Анна Николаевна, к.т. наук, руководитель направления усиление конструкций композиционными материалами. В рамках семинара были рассмотрены вопросы, касающиеся композиционных материалов системы MBrace, результатов испытаний железобетонных элементов, усиленных композиционными материалами, нормативная база, а также опыт практического применения. По итогам семинара намечен ряд встреч в крупнейших предприятиях Владимирской области.

апрель, 2014

43


СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

"О ПРИМЕНЕНИИ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ВИДЕ ЕНВД ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО УСТАНОВКЕ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ" Письмо Федеральной налоговой службы от 18 марта 2014 г. № ГД-4-3/4852 ЕНВД применяется в т. ч. в отношении бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных услуг, классифицируемых в соответствии с ОКУН. К ним относятся платные услуги, оказываемые физлицам, предусмотренные ОКУН. Плательщиками ЕНВД признаются только те организации и ИП, которые предоставляют населению платные бытовые услуги по договорам бытового подряда. Если такие услуги оказываются юрлицам и предпринимателям, то они не переводятся на ЕНВД. Согласно ОКУН услуги по подшивке потолков древесноволокнистой плитой и другими материалами (код 016212) включены в бытовые услуги. По мнению Росстандарта, услуги по установке (монтажу) натяжных потолков в жилых помещениях, предоставляемые физлицам, могут быть отнесены к бытовым услугам по коду 016212 (письмо от 12.02.2010 № 140-16/161). Таким образом, налогоплательщик, оказывающий услуги по установке (монтажу) натяжных потолков в жилых помещениях, вправе применять ЕНВД (письмо Минфина России от 06.02.2014 № 03-11-09/4790). При этом деятельность по изготовлению натяжных потолков облагается в рамках иных налоговых режимов (письмо Минфина России от 07.05.2010 № 03-11-11/130)

"ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫМ ПРАВАМ" Постановление Суда от 19 марта 2014 г. № С01-84/2014 по делу № А14-4725/2013 Суд оставил без изменения ранее принятые по делу судебные решения о взыскании убытков, лицензионных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку установлен факт незаконного использования ответчиком запатентованного истцом способа алюминотермитной сварки рельсов и отсутствуют доказательства уплаты лицензионных платежей по лицензионному договору Согласно ГК РФ исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации защищаются, в частности, путем предъявления требования о возмещении убытков. Оно предъявляется к лицу, неправомерно использовавшему результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без за-

44

апрель, 2014

ключения соглашения с правообладателем (бездоговорное использование) либо иным образом нарушившему его исключительное право и причинившему ему ущерб. Суд по интеллектуальным правам пришел к выводу, что данная норма не применяется, если заключен лицензионный договор, по которому лицензиар за вознаграждение предоставляет лицензиату неисключительную лицензию на использование изобретений, охраняемых патентом. Также Суд по интеллектуальным правам указал, что лицензиат, который использует результат интеллектуальной деятельности по лицензионному договору до госрегистрации последнего, обязан уплачивать вознаграждение на условиях договора. Договор, подлежащий госрегистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Лицензионный договор подлежит госрегистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ. Совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, не прошедший требуемую госрегистрацию, до ее осуществления не порождает всех последствий, на которые он направлен. Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после госрегистрации. Иное толкование способствует недобросовестному поведению сторон лицензионного договора, который не прошел госрегистрацию, но исполняется ими.

"ИЗМЕНЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ, ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ, ПРОЕКТНЫХ, ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ И ПРОЧИХ РАБОТ: ОПРЕДЕЛЕНЫ ИНДЕКСЫ НА I КВАРТАЛ 2014 Г." Приведены рекомендуемые к применению в I квартале 2014 г. индексы изменения сметной стоимости строительномонтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ и затрат, а также оборудования. Они разработаны к сметно-нормативной базе 2001 г. с использованием данных по ценообразованию в строительстве за IV квартал 2013 г. с учетом прогнозного уровня инфляции. Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестицион-


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

ной сфере для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Они не применяются при взаиморасчетах за выполненные работы.

"УСОВЕРШЕНСТВОВАН ПОРЯДОК ОХРАНЫ, ЗАЩИТЫ И ВОСПРОИЗВОДСТВА ЛЕСОВ" Поправки касаются государственного лесного контроля и пожарного надзора в лесах, а также защиты и воспроизводства лесов. С 1 августа 2011 г. государственный лесной контроль и надзор был переименован в федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), а государственный пожарный надзор в лесах - в федеральный государственный пожарный надзор в лесах. В связи с этим вносятся необходимые коррективы в 7 законов, чтобы привести используемую в них терминологию в соответствие с Лесным кодексом РФ. Кроме того, совершенствуется порядок охраны, защиты и воспроизводства лесов. Так, уполномоченные органы могут передавать функции по проведению соответствующих мероприятий (включая продажу лесных насаждений для заготовки древесины) подведомственным им учреждениям. Сведения о контрактах на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов с условием о купле-продаже лесных насаждений включаются в единую государственную автоматизированную информационную систему учета древесины и сделок с ней. Расширен перечень мероприятий по воспроизводству лесов. В него включено лесное семеноводство. Предусмотрено формирование страховых фондов семян лесных растений. В целях воспроизводства лесов предусмотрено отнесение земель, предназначенных для лесовосстановления, к землям, занятым лесными насаждениями. Вводится государственный мониторинг воспроизводства лесов. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 48 И 51 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. № 65-ФЗ Разрешение на строительство при реконструкции многоквартирного дома: уточнен перечень документов. Внесены поправки в Градостроительный кодекс. Уточнен перечень документов, необходимых для получения разре-

шения на строительство при реконструкции многоквартирного дома. В целях реконструкции объекта капстроительства застройщик подает заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому, в частности, прилагается согласие всех правообладателей данного объекта. Предусмотрена альтернатива. В случае реконструкции многоквартирного дома вместо названного согласия можно предоставить решение общего собрания собственников помещений в доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством. Но если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, потребуется согласие всех собственников помещений в доме. Уточнено и следующее. Когда документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в т. ч. в границах не принадлежащего застройщику земельного участка. Поправки вступают в силу со дня официального опубликования.

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПРАВИЛАХ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ" Приказ Федеральной службы по тарифам от 27 декабря 2013 г. № 269-э/8 Как рассчитать стоимость технического обслуживания и ремонта газового оборудования? Утверждены методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Так, приведены основные положения по определению названной выше стоимости. Ее рекомендуется рассчитывать исходя из получения организацией, проводящей соответствующие работы (оказывающей услуги), планируемого объема выручки от таковых (в необходимом размере). Приведена рекомендуемая форма калькуляции. Стоимость определяется на 1 календарный год. Она рассчиапрель, 2014

45


СтройКомплекс www.stkompleks.com

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» тывается исходя из тарифов на соответствующие работы, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг). Из рассчитанных тарифов рекомендуется составлять прейскуранты на работы (услуги) по техническому обслуживанию/заявочному ремонту газового оборудования. Указаны правила учета доходов и расходов исполнителя, которыми следует воспользоваться при определении стоимости технического обслуживания и ремонта газового оборудования. Рекомендуется также применять повышающие коэффициенты. Приведена формула, по которой определяется стоимость технического обслуживания газового оборудования. Уделено внимание расчету стоимости его ремонта. Даны рекомендации по определению уровня рентабельности при формировании тарифов на работы (услуги) исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, И УПРАВЛЕНИИ ЭТИМ ФОНДОМ" Постановление Губернатора Владимирской области от 26 марта 2014 г. № 267 Специализированный жилищный фонд для детей-сирот. Положение определяет порядок формирования на территории Владимирской области специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется ОМС, наделенными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, из жилых помещений, приобретенных за счет средств субвенций из областного бюджета. Жилые помещения настоящего фонда не подлежат отчуждению и передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством. Наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, рассчитывается на основании установленных цен и тарифов. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

46

апрель, 2014

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О СВЯЗИ" И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НАВИГАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. № 60-ФЗ Внесенные поправки касаются создания государственных и автодорожных навигационных карт. В частности, закреплено следующее. Государственные навигационные карты являются государственным информресурсом (базой данных), в котором содержатся сведения об объектах местности, включая информацию об их расположении, форме и свойствах. Выделяют 4 вида таких карт: аэронавигационные, морские, внутренних водных путей, а также предназначенные для решения задач в сфере обороны и безопасности страны. Создание и обновление государственных навигационных карт обеспечиваются федеральными органами исполнительной власти, определяемыми Правительством РФ. Соответствующие ведомства устанавливают требования к картам. Граждане и организации могут пользоваться картами за плату, органы власти - безвозмездно. Автодорожные навигационные карты создаются за счет собственных средств граждан и (или) юрлиц. Для этого используются сведения федеральной государственной информационной системы навигации на автомобильных дорогах. Названная система обеспечивает доступ к следующей информации: объекты адресации, местоположение медорганизаций, стационарных постов ОВД, пунктов пропуска через госграницу, таможенных постов и пожарно-спасательных формирований, схема движения транспортных средств по автодорогам, ограничения на них. Это также вид разрешенного использования, класс, категория и тип автотрассы, тип дорожного покрытия, сведения об объектах дорожного сервиса, о границах между регионами и пр. Оператор системы назначается Правительством РФ. Он предоставляет платный доступ физических и юридических лиц к указанной информации через свой официальный сайт и единый портал госуслуг.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Постановление Правительства РФ от 26 марта 2014 г. № 230 Внесены изменения в 71 акт Правительства РФ. Это обусловлено преобразованием Госстроя в Минстрой России. Последнему также передана часть полномочий Минрегиона России. Минстрой России вырабатывает и реализует госполитику, занимается нормативно-правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ. Оказывает госуслуги, управляет госимуществом в данной области (кроме архитектуры). Координирует деятельность


СтройКомплекс

www.stkompleks.com

Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Фонда содействия реформированию ЖКХ. Согласно изменениям новое Министерство ежеквартально определяет и до начала очередного периода публикует в СМИ данные о средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по России и регионам для расчета размера соцвыплат на приобретение помещений гражданами, которым такие выплаты предоставляются за счет федерального бюджета. Минстрою России дано право создавать ведомственную охрану. Скорректировано постановление, определяющее перечень инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капстроительства. Содержание работ, выполняемых в ходе изысканий (основных и специальных), определяет Минстрой России по согласованию с Ростехнадзором. Ранее это делал Минрегион России.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ, СОГЛАСОВАНИИ И УТВЕРЖДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ПРОЕКТОВ РАЗРАБОТКИ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ И ИНОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ УЧАСТКАМИ НЕДР, ПО ВИДАМ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ И ВИДАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДРАМИ" Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2014 г. № 259 Скорректирован порядок подготовки, согласования и утверждения техпроектов разработки месторождений полезных ископаемых и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр, по видам полезных ископаемых и пользования недрами. Как и ранее, до утверждения проектную документацию нужно согласовать с комиссией, создаваемой Роснедрами или территориальным органом Агентства. Однако теперь это не касается материалов по участкам недр местного значения. Она согласуется с уполномоченным органом госвласти

соответствующего региона. Определены виды пользования, в отношении которых проводится указанное согласование. Также установлено, что уполномоченный орган согласовывает следующую документацию по участкам недр местного значения в отношении общераспространенных полезных ископаемых. Проект опытно-промышленной разработки месторождений. Технологическая схема первичной переработки общераспространенных полезных ископаемых. Технические проекты образования месторождений, ликвидации или консервации горных выработок.

"О РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2014 Г. СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РФ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ, ВКЛЮЧАЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ПРИ ОФОРМЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" Распоряжение Правительства РФ от 31 марта 2014 г. № 474-р На 2014 г. распределены субсидии, предоставляемые регионам на возмещение части затрат крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ), включая ИП, при оформлении в собственность используемых ими участков из земель с/х назначения. Общий размер средств составляет 39 051,05 тыс. руб. Из них, в частности, 68,21 тыс. руб. получит Адыгея, 489,3 тыс. руб. - Хакасия, 327,87 тыс. руб. - Новгородская область, 548,18 тыс. руб. - Тульская область. Кроме того, решено направить бюджетные ассигнования в размере 74 948,95 тыс. руб. на субсидии, за счет которых планируется возмещать часть процентной ставки по инвесткредитам (займам) на развитие животноводства, инфраструктуры и логистического обеспечения рынков соответствующей продукции

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

апрель, 2014

47


Заявка на подписку 1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности) ___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур ___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз. б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316 электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.


СУХИЕ СМЕСИ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОТ МИРОВОГО ЛИДЕРА SAINT-GOBAIN

Ф

ШТУКАТУРКИ И ШПАКЛЕВКИ

РОВНИТЕЛИ ПОЛОВ

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

ФАСАДЫ

ИАЛЬНЫ Ц И

ПРОЧНАЯ ОСНОВА ТЕПЛОГО ДОМА

Й

О

ПЛИТОЧНЫЕ КЛЕИ

ДИЛЕР

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕНОПЛЕКС:

•ВЫСОКАЯ ТЕПЛОЗАЩИТА •НИЗКОЕ ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ •ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ •ДОЛГОВЕЧНОСТЬ •ЭКОЛОГИЧНОСТЬ •БЕЗОПАСНОСТЬ

Москва: Новый Арбат, д. 11, стр. 1, офис 1830 Тел.: +7(495)589-47-63 Владимир: ул. 16 лет Октября, д. 1 Тел.: +7(4922)43-10-28

+7(4922)53-92-51

Рязань: ул. 185 км Окружной дороги, стр. 6, ангар 3 Тел.: +7 (965) 337-60-05 Ярославль: Тел.: +7 (965) 337-61-65 Иваново: Тел.: 7 (906) 561-08-86 Тула: Тел.: +7 (495) 589-47-63 •Реклама

E-mail: st-gp@yandex.ru www.st-g.ru


•Реклама


СторойКомплекс апрель 2014