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UNE SÉLECTION IMMOBILIÈRE

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Une nouvelle saison Le Printemps, c’est la saison des amours, celle pendant laquelle la nature se réveille avant d’exposer tous ses atouts, celle de l’espoir et du renouveau. Nous sortons d’une période trouble, d’un hiver tiède, pendant lesquels la crise a engourdi l’économie et le marché immobilier. Pourtant, à l’heure des nouveaux bourgeons, l’espoir renaît et des signaux vont en ce sens. Les propriétaires qui étaient arc-boutés sur leur prix deviennent plus raisonnables. Les acquéreurs, frileux ces derniers temps, reprennent leurs projets et reviennent sur le marché à la recherche du bien tant convoité. Bien entendu, ce marché commence à s’assagir et s’auto-régule lentement. Cela permet désormais de savoir qu’il n’y aura pas explosion d’une prétendue bulle mais un atterrissage en douceur. Tous, professionnels du secteur, notaires et même les journalistes en conviennent. Il faut cependant rester en alerte et ne pas se rassurer ou se contenter de ce calme apparent. Mais rappelons-nous également que l’immobilier est toujours resté LA valeur refuge de référence. Il a su traverser les crises tel un solide navire dans la tempête. À nous, agents immobiliers de savoir réguler le marché, d’éviter l’excès et de continuer à bien conseiller nos clients, propriétaires et acquéreurs. Le Groupe Mobilis, présent de très longue date sur le marché de l’immobilier parisien, dispose d’équipes de professionnels aguerris et continuera à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nous espérons que vous prendrez plaisir à découvrir notre sélection de biens en attendant de vous accueillir très vite dans l’une de nos agences. Alexandre Moisset Associé – Gérant


Paris 1er – Place du Marché Saint-Honoré 56 m2 – 735 000 € WB53-1656 Dans un bel immeuble de la fin du XVIIIe siècle, charmant 3 pièces de 56 m2, au 3e étage sans ascenseur. L’appartement comprend un séjour avec poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche et un bureau. L’appartement est en parfait état, clair et bien orienté. Situé à deux pas des Tuileries et de la Place du Marché St-Honoré. Idéal pied-à-terre. On the 3rd floor without lift of a 18th century building, charming 56sqm three-room apartment. It comprises a living room with exposed beams, a fitted and equipped kitchen opening onto the living room, a bedroom, a shower room and a study. In perfect condition, the flat is bright and well exposed. Nearby the Tuileries and the famous Place du Marché St-Honoré. Ideal for a pied-à-terre.

Paris 3e – Arts et Métiers 30 m2 – 415 000 € WB53-1632 Dans le quartier du Marais, grand studio en rez-de-jardin avec un espace extérieur en jouissance exclusive. Sans visà-vis, il comprend une pièce avec 3,20 m de hauteur sous plafond exposée plein ouest, une cuisine américaine équipée et aménagée avec des prestations de qualité et une salle de douche en mosaïque de verre avec WC. Vendu meublé et équipé. Located in the Marais, one of the most sought-after location of the 3rd district, large studio flat with an outdoor space in exclusive use. Without opposite, it comprises a main room with 3.20 m ceilings, an equipped and furnished open-plan kitchen (luxuriously appointed) and a shower room with toilets. Sold equipped and furnished.

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Paris 7e – Gros Caillou 63 m2 – 735 000 € WB53-1637

Au 3e étage d’un immeuble en pierre de Paris, appartement de 4 pièces, en duplex, très lumineux et très calme. Il comprend, au 3e étage : une cuisine – salle à manger, un salon, une salle de douche et un WC séparé. Au 4e et dernier étage : deux chambres avec une salle d’eau et un WC séparé. Cheminée, tomettes et plan pour une ambiance « maison ». 71 m2 en surface au sol. Une cave complète cette offre. On the 3rd floor of a Parisian stone building, four-room duplex apartment. Calm and bright, it comprises on the 3rd floor: a kitchen- dining room, a living room, a shower room and separate toilets. On the 4th floor (top floor): two bedrooms with a shower room and separate toilets. Fireplace, floor tiles. 71sqm surface area. A cellar completes this offer.

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Paris 7e – Champ de Mars 78 m2 – 1 095 000 € WB53-1665 Entre le Champ de Mars et l’avenue Bosquet, au 5e étage d’un immeuble ancien de standing avec ascenseur, un bel appartement de 3/4 pièces composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le soleil entrant, l’absence de vis-à-vis et le calme sont les grands atouts de ce bien rare qui a été rénové avec goût et bénéficie d’un plan optimisé avec de nombreux rangements. Parking en location à proximité. Near the Champ de Mars, on the 5th floor with lift of a luxury freestone building, very sunny apartment including a large living room, an equipped open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom and a guest cloakroom. Without opposite and very calm, this rare apartment has been luxuriously renovated and boasts wonderful proportions. Possibility to rent a parking space nearby.

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Paris 7e – Breteuil 85 m2 – 1 190 000 € NF52-3945 À proximité de la place de Breteuil, aux derniers étages (5, 6 et 7e étages) d’un immeuble en pierre, triplex de 84,09 m2 Carrez avec balcon et terrasses. Parfait état. Au premier niveau, il comprend  : entrée avec dressing, double séjour avec balcon filant de 9 m2, cuisine séparée et WC d’invités. Accès par escalier intérieur à l’étage supérieur. Au deuxième niveau, il comprend  : deux chambres avec accès à une terrasse de 17 m2, un bureau, une salle de bains et un dégagement avec dressing. Accès par escalier extérieur à l’étage supérieur. Au dernier niveau, il comprend  : une terrasse de 52,50 m2. Une cave complète cette offre. On the top floors of a stone building, triplex apartment with balcony and terraces. In perfect condition, it comprises on the first level: an entry, a double living room opening onto a 9sqm running balcony, a separate kitchen and a cloakroom. On the second level (access by inner stairs): two bedrooms opening onto a 17sqm terrace, an office, a bathroom and a dressing. On the third level (access by outdoor stairs): a 52sqm terrace. A cellar.

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Paris 7e – Champ de Mars 117 m2 – 1 545 000 € NF52-3962 À proximité immédiate du Champ de Mars et des commerces de la rue St Dominique, au 3e étage d’un immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement classique de 116,70 m2 Carrez. Il comprend : galerie d’entrée, double séjour de 40 m2 avec cheminée et vue dégagée sur rue, cuisine contemporaine, trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC séparés. Une chambre de service de 7,49 m2 Carrez et deux caves complètent cette offre. Nearby the Champ de Mars gardens, on the 3rd floor of a 1900 freestone building, classical and wellconfigured flat of 117sqm offering open views and filled with natural light. It comprises: an entrance hall, a large living room with a fireplace, a contemporary kitchen, three bedrooms, a bathroom, a washroom, two dressing rooms and a guest cloakroom. This offer also includes a servant’s bedroom situated on the 7th floor of the building and two cellars.

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Paris 7e – Alma 145 m2 – 2 350 000 € WB53-1663 Dans un immeuble récent, charmante maison de 145 m2 sur 4 niveaux bénéficiant de 100 m2 d’espaces extérieurs  : jardin et terrasse. Elle se compose, au 1er niveau  : d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 42 m2, d’une cuisine séparée équipée et de WC invités. Au 2e niveau : deux chambres donnant sur un large balcon filant, deux salles de bains avec WC et de nombreux rangements. Au 3e niveau : une 3e chambre avec sa salle de bains avec WC et une terrasse de 49 m2. Un sous-sol, une cave et une double place de parking dans l’immeuble complètent cette offre. In a contemporary building, delightful 145sqm house on 4 levels with around 100sqm of outdoor spaces (garden and terrace). It comprises, on the 1st level: an entry, a living room opening onto a 42sqm terrace, a separate and equipped kitchen and a cloakroom. On the 2nd level: two bedrooms onto a large running balcony, two bathrooms with toilets and lots of storage spaces. On the 3rd level: a 3rd bedroom with its bathroom and toilets and a 49sqm terrace. A basement, a cellar and a double parking space in the building complete this offer.

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Paris 8e – Marceau 118 m2 – 1 420 000 € NF52-3939 Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing, appartement de 118 m2 (95,41 m2 Carrez) refait à neuf, traversant, lumineux et exposé ouest. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine américaine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. On the 6th floor (top floor) with lift of a luxury haussmannian building, 118sqm apartment entirely restored. Bright and facing West, this through-apartment includes an entry, a living room / dining room with fireplace, an open-plan kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom and a shower room. A cellar.

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Paris 8e – Saint-Augustin 130 m2 – 1 490 000 € NF52-3857 Au dernier étage d’un immeuble ancien, superbe appartement de 125  m2 offrant un bel espace de réception avec cheminée. En parfait état, il comprend un séjour, une cuisine aménagée, un coin bureau, une chambre (possibilité 2), un dressing, une salle de douche avec hammam et une buanderie. On the last floor of an old building, beautiful 125sqm apartement offering vast reception rooms with a fireplace. In perfect condition, it comprises a living room, a fitted kitchen, an office, a bedroom (possibility to make 2 bedrooms), a dressing, a shower room with hammam and a laundry room.

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Paris 8e – Musée Jacquemart André 145 m2 – 1 730 000 € NF52-3944 Dans un bel immeuble haussmannien, très bel appartement de 145,87 m2 Carrez refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. L’appartement, en parfait état, est vendu meublé. Une cave complète cette offre. On the 1st floor with lift of a beautiful freestone building, 146sqm apartment entirely restored. It comprises an entry, a living room with wood flooring, mouldings and fireplace, a dining room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room and a bathroom. In perfect condition, sold furnished. A cellar completes this offer.

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Paris 8e – Proche Champs-Élysées 150 m2 – 2 087 000 € NF52-3975 Au 6e étage d’un immeuble récent, deux appartements à réunir  : 83  m2 en excellent état et 67  m2 à rénover. Possibilité de créer une triple réception en angle et quatre chambres. Balcon filant et terrasse (surface totale : 38 m2). Vue dégagée. Deux ascenseurs dans l’immeuble. Deux caves. On the 6th floor of a contemporary building, two apartments that can be reunified: a 83sqm flat in perfect condition and a 67sqm flat with restoration needed. A triple reception room and four bedrooms can be created. Running balcony and terrace (total surface: 38sqm). Unobstructed view. Two lifts in the building. Two cellars.

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Paris 8e – Marceau 227 m2 NF52-3906 Au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, appartement très lumineux avec vue Tour Eiffel. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une réception de 60 m2 avec balcons filants (exposition ouest), d’une salle à manger, d’une cuisine dînatoire, d’une bibliothèque, de trois chambres avec salles de bains et de trois WC. Une cave et une chambre de service complètent cette offre rare. On the 5th floor with lift of a luxury freestone building, bright apartment with view on the Eiffel Tower. It comprises an entry hall, a 60sqm reception room with running balconies (facing West), a dining room, an eat-in kitchen, a library, three bedrooms with en-suite bathrooms and three toilets. A cellar and a servant’s room complete this rare offer.

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Paris 8e – Palais de l’Élysée 450 m2 NF52-3923 Maison particulière de 450 m2 entièrement rénovée avec des prestations luxueuses alliant modernité et style contemporain. Sur 4 niveaux, il offre une belle hauteur sous plafond. Un ascenseur privé donne accès à tous les niveaux. Galerie d’entrée, larges réceptions, cuisine équipée, chambre de maître, quatre chambres, salle de sport, hammam, piscine et salle de cinéma. Ideally located in the 8th district, 450sqm townhouse entirely restored and refurbished to a very high standard in a modern and contemporary style. On 4 levels, it offers amazing ceiling heights. A private lift provides access to the different grounds. Entry gallery, large reception rooms, fitted kitchen, master bedroom, four further bedrooms, fitness room, hammam, swimming pool and home theatre.

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Paris 16e – Stade Jean Bouin 132 m2 – 1 072 000 € WB53-1667 Dans un immeuble 1930 de standing, bel appartement familial de 132 m2 au 3e étage avec ascenseur. Il comprend un double séjour, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale qui donne sur une jolie cour arborée, une salle de bains et une salle de douche. L’appartement est traversant, calme et ensoleillé, avec une vue dégagée. Une cave complète cette offre. In a luxury building from 1930, beautiful 132sqm family apartment on the 3rd floor with lift. It comprises a double living room, a large eat-in kitchen, four bedrooms including a master suite onto a leafy courtyard, a bathroom and a shower room. This trough-apartment is calm and bright with an unobstructed view. A cellar completes this offer.

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Paris 16e – Passy 117 m2 – 1 250 000 € NF52-3852 Dans un immeuble de standing, duplex situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur. Entrée, double réception, cuisine séparée dînatoire, suite parentale (dressing et salle de bains), deux chambres et deux salles d’eau. Salle de fitness accessible 24/24, parking dans l’immeuble et deux caves. In a luxury building, on the 6th and 7th floors with lift, split-level flat including an entrance hall, a double reception room, an eat-in kitchen, a master suite (dressing and bathroom), two bedrooms and two shower rooms. Fitness club for the co-owners opens 24/7. Parking space and two cellars.

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Paris 16e – Trocadéro / Passy 165 m2 – 2 450 000 € NF52-3221 Dans un immeuble récent, appartement en triplex de 165 m2, situé aux derniers étages, avec terrasses de 90 m2 donnant sur la Tour Eiffel. Calme et lumineux, il comprend un double séjour, un bureau, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains. Deux emplacements de parking. Cave. In a contemporary building, on the top floors, 165sqm triplex apartment with 90sqm terraces offering a view on the Eiffel Tower. Calm and bright, it comprises a double living room, an office, an equipped kitchen, two bedrooms and two bathrooms. Two parking spaces. Cellar.

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Paris 16e – Henri Martin / Flandrin 241 m2 – 2 950 000 € NF52-3839 Au 5e étage d’un immeuble de grand standing appartement de réception avec quatre chambres et quatre salles de bains. En bon état général. Vue très dégagée. Deux chambres de service de 15 m2 et de 9 m2 (environ) et une grande cave de 70 m2 complètent ce bien. Possibilité de parking dans l’immeuble. On the 5th floor of a luxury building, reception apartment including an entry gallery, a large living room, a dining room, a separate kitchen, four bedrooms and four bathrooms. Open views. Two servant’s rooms (around 15sqm and 9sqm) on the last floor and a large 70sqm cellar in addition. Parking space in the building.

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Paris 17e – Tocqueville – Pereire 700 m2 NF52-1907 Proche de la place Wagram, superbe maison d’architecte de 700 m2 avec terrasses et piscine. Les 5 niveaux de ce bien sont desservis par un ascenseur privé. Au rez-de-chaussée : une galerie d’entrée, une piscine sous verrière, un garage et une salle de sport. Au 1er étage : un patio végétalisé, une salle à manger, une cuisine aménagée, une lingerie et des WC indépendants. Au 2e étage  : une double réception et une salle de billard avec un bar. Au 3e étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Au 4e et dernier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à une belle terrasse en teck ainsi qu’au toit-terrasse aménagé avec une cuisine d’été. Near the Place Wagram, amazing 700sqm architect-designed house with terraces and a swimming pool. A private lift provides access to the five levels of the house. On the ground floor: an entry gallery, a swimming pool with a glassroof, a garage and a sport room. The 1st floor includes a green patio, a dining room, a fitted kitchen, a laundry room and independent toilets. The 2nd floor comprises a double reception and a billiard room with a bar. On the 3rd floor: 3 bedrooms, a pantry, a bathroom and a shower room. On the 4th floor: a master suite with a dressing and a bathroom and with direct access to a terrace and a fitted roof terrace with a summer kitchen.

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Neuilly sur Seine (92) – Saint James 143 m2 – 1 750 000 € NF52-3979 Bel appartement familial en rez-de-jardin composé d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles de bains. Nombreux rangements. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une double exposition, cet appartement est aussi entouré de deux jardins d’une superficie globale d’environ 400 m2. Très bon plan. Beautiful garden level family flat including an entrance, a living room, a dining room, a separate kitchen, four bedrooms and two bathrooms. Lots of storage spaces. Without opposite and benefiting from a double exposition, this well configured apartment is surrounded by two gardens of around 400sqm.

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Neuilly sur Seine (92) – Saussaye / Argenson 178 m2 WB53-1629 Dans un immeuble de standing, appartement avec 182 m2 de terrasse au 5e et dernier étage avec ascenseur. Galerie d’entrée, triple réception donnant sur la terrasse, salle à manger avec cuisine américaine équipée, deux chambres, deux salles de bains et bureau (possibilité 3e chambre). Entièrement rénové, prestations haut de gamme. Triple exposition. Deux caves. In a luxury building, on the 5th floor with lift, apartment with a 182sqm terrace. Entry gallery, triple reception room opening onto the terrace, dining room, equipped open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms and an office (possibility to make a 3rd bedroom). Entirely restored, luxuriously appointed. Triple orientation. Two cellars.

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Neuilly sur Seine (92) – Lycée Pasteur Location meublée – 100 m2 – 4 000 € CC WB53-1625 Esprit maison pour ce bel appartement meublé en rez-de-jardin d’un immeuble de standing comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, deux salles de douche et de nombreux rangements. Il bénéficie d’un jardin privatif de 600  m2. Calme, gardien, chauffage et parking compris. Possibilité d’une chambre de service équipée en sus. In a luxury building, beautiful garden level flat comprising an entry, a double living room, an equipped kitchen, two bedrooms, two shower rooms and lots of storage spaces. The apartment offers a 600sqm private garden. Calm. Caretaker, heating and a parking space included. Possibility to rent a servant’s room in addition.

Neuilly sur Seine (92) – Argenson Location vide ou meublée – 504 m2 NF52-3966 Exceptionnel hôtel particulier en pierre de taille entouré d’un magnifique jardin arboré de 1 450 m2. Une maison annexe de 120 m2 et un garage complètent cette offre rare. Cette propriété se développe sur 3 niveaux et un sous-sol et comprend 10 pièces dont une vaste salle de réception, cinq chambres avec chacune sa salle de bains et une cave à vin. Amazing 504sqm freestone townhouse with a garden. On 3 levels and a basement, the property offers 10 rooms including vast reception rooms, five bedrooms with en-suite bathrooms, and a wine cellar. On the property, a 120sqm annexe and a garage.

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14 bis, rue Marbeuf - 75008 Paris - France +33 1 45 55 05 05 infos@groupemobilis.com www.groupemobilis.com

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