Page 1

nieuw wonen in oude stad

Stienstra verhuurt 10 eengezinswoningen in Maastricht, Lindenkruis.


Een uniek nieuw woongebied in hartje stad...


inhoudsopgave. 5 Maastricht, Statenkwartier, Lindenkruis Fase 3.

24 Statenkwartier, dicht bij huis.

6 Locatie Lindenkruis.

26 Veelzijdig Maastricht.

7 Stienstra verhuurt 10 stadswoningen.

28 Een comfortabele vloer.

9 Impressie eengezinswonignen Lindenkruis.

30 Een keuken om van te smullen.

10 Impressie woonkamer.

32 Fris en modern sanitair.

12 Impressie keuken.

34 Interesse? Neem contact op.

14 Inleiding plattegronden.

12 Over Stienstra.

16 Platttegronden Achter de oude kazerne 2-10. 17 Platttegronden Achter de oude kazerne 4-12. 18 Platttegronden Achter de oude kazerne 6. 19 Platttegronden Achter de oude kazerne 8. 20 Platttegronden De Vloeienwacht 2. 21 Platttegronden De Vloeienwacht 4. 22 Platttegronden De Vloeienwacht 6. 23 Platttegronden De Vloeienwacht 8.

3


12

10

8

6

4

2 8

4

6

4

2


Maastricht, Statenkwartier Lindenkruis Fase 3. In de oudste stad van Nederland wordt in het Statenkwartier een nieuw en duurzaam woongebied ontwikkeld. Een ambitieus plan dat past in de Maastrichtse traditie van stadsvernieuwing: stijlvol, ingetogen, duurzaam en met een scherp oog voor kwaliteit van architectuur en omgeving. Lindenkruis ligt in het midden van de Maastrichtse binnenstad op 5 Ă 10 minuten lopen van de Markt en het Vrijthof. Stienstra verhuurt op de plek achter de Brandweerkantine 10 moderne eengezinswoningen voor mensen die graag nieuw willen wonen in de oude binnenstad.

5


Maastricht, Lindenkruis

Situatie 4 eengezinswoningen aan De Vloeienwacht 6 eengezinswoningen aan Achter de oude kazerne 6

Fase 3


Stienstra verhuurt 10 stadswoningen. Lindenkruis is een stadsplan dat 177 woningen omvat. In fase 3 verhuurt Stienstra 4 eengezinswoningen aan ‘De Vloeienwacht’ en 6 aan de ‘Achter de oude kazerne’. Alle huizen hebben een tuin inclusief berging, woonkamer, luxe keuken, badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een begaanbare zolder die via een vaste trap bereikbaar is. De huizen zijn goed geïsoleerd en bij 8 woningen liggen op het dak zonnepanelen die elektriciteit opwekken. Er is vloerverwarming als hoofdverwarming. Bij oplevering zijn alle wanden keurig afgewerkt en ligt er een sterke, comfortabele pvc-strokenvloer. Welkom thuis!

7


impressie eengezinswoningen gelegen aan De vloeienwacht / Achter de oude kazerne

8


Comfortabel wonen in het Statenkwartier.

De woningen op de foto hierboven zijn vergelijkbaar met de woningen die in fase 3 worden gerealiseerd.

Stel je voor dat je in het sfeervolle historische centrum van Maastricht woont. Niet in een oud pand maar in een woning van deze tijd. Een modern huis dat hoogwaardig is afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met 2 verdiepingen, een eigen tuin en een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Dan ben je toch blij? De wijk Statenkwartier is een levendige en artistieke wijk. Er wonen studenten, alleenstaanden, ouderen, maar ook gezinnen. Kinderen kunnen in Lindenkruis prima buitenspelen. Het verkeer raast hier niet voorbij. Wie thuis in Lindenkruis de deur achter zich dichttrekt, betreedt een gezellige buurt waar je goed ontmoet. 9


impressie woonkamer eengezinswoning De vloeienwacht / achter de oude kazerne

10


lekker genieten in Maastricht, lindenkruis.

Het is heerlijk om in een nieuw huis in het oude Maastricht te wonen. Enerzijds proďŹ teer je van de gezelligheid en bestaande infrastructuur van de stad en anderzijds pik je alle voordelen van een nieuwbouwwoning mee. Wie een nieuwe woning van Stienstra huurt, proďŹ teert ook nog eens optimaal van een goede service en onderhoud. In een huis in Lindenkruis voel je je heel snel thuis!

11


Een nieuw huis, een nieuwe keuken.

Het wonen is de laatste jaren steeds meer verplaatst naar de keuken. De keuken is volgens Stienstra niet langer alleen een plek waar wordt gekookt, het is vooral een plek waar je samen kunt zijn. Als je thuiskomt ontmoet je elkaar in de keuken en de beste gesprekken op feestjes vinden plaats in de keuken. De luxe keuken in uw huis in Lindenkruis is geknipt voor ďŹ jne momenten en heerlijke gerechten. Enjoy!

12


13


14


Welk huis heeft je voorkeur? Op de pagina’s hierna staan de plattegronden (inclusief bijzonderheden) van de verschillende huizen afgebeeld die Stienstra verhuurt aan De Vloeienwacht en aan Achter de oude kazerne. De inrichting van de woningen - zoals aangegeven op de plattegronden - zijn ter illustratie om je een idee te geven hoe de woningen kunnen worden ingedeeld.

15


Achter de oude kazerne nr. 2-10

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 2 en 10: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

16

4

6

8

10

12


Achter de oude kazerne nr. 4-12

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op dak nr. 4. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 4 en 12: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

4

6

8

10

12

17


Achter de oude kazerne nr. 6

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 6: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

18

4

6

8

10

12


Achter de oude kazerne nr. 8

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 8: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

4

6

8

10

12

19


de vloeienwacht nr. 2

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 2: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

20

4

6

8

10

12


de vloeienwacht nr. 4

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 2: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

4

6

8

10

12

21


de vloeienwacht nr. 6

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: dakkapel, aansluiting wasmachine + droger. Zonnepanelen op het dak. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 2: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

22

4

6

8

10

12


de vloeienwacht nr. 8

Begane grond

Indeling - begane grond: woonkamer, luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet. 2e verdieping - zolder: aansluiting wasmachine + droger. Hoogste energielabel A+++.

1e verdieping

Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Wand en vloerafwerking (pvc-stroken vloer, keuze uit 5 designs). Huurprijs nr. 2: € 1.295,Minimale huurperiode: 3 jaar.

2e verdieping - zolder

Berging

N

De Vloeienwacht Achter de oude kazerne 2

4

6

8 2

4

6

8

10

12

23


Statenkwartier dicht bij huis. Statenkwartier is een populaire wijk in het centrum van Maastricht. Het behoort tot één van de oudste delen van Maastricht. De bebouwing bestaat voornamelijk uit historische woon- en winkelpanden, pakhuizen, kloostercomplexen en godshuizen. Ook het Sphinx-terrein met het statige Eiffelgebouw ligt binnen de grenzen van de wijk. Oude fabrieksterreinen worden her-ontwikkeld tot aantrekkelijk woon- en leefgebied. Zo wordt Lindenkruis gerealiseerd op het terrein van de voormalige locatie van de Maastrichtse Nutsbedrijven. In het Statenkwartier is veel ruimte voor kunst en cultuur. Filmhuis Lumière, Pathé Maastricht, centrum voor beeldende kunst Marres, het centrum voor kunstzinnige vormgeving Kumulus, Citycentrum, Loods 5, de Timmerfabriek en diverse galeries zorgen voor een aangename dynamiek en artistieke beleving.

24

Foto boven: Capucijnengang is een zijstraat van de Capucijnenstraat. Zicht op Capucijnenhof, kapel. Foto onder: Capucijnenstraat kruising Grote Gracht. De Montessorischool is net uit...


De Brandweerkantine aan de Capucijnenstraat: bedrijvigheid en horeca. Aan de acterkant liggen de woningen die Stienstra verhuurt.

Precies tegenover de woningen die Stienstra verhuurt ligt de Brandweerkantine. Het is de voormalige brandweerkazerne die nu is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte voor horeca en kleinschalige bedrijvigheid. Dus wie even geen zin heeft om in de pannen te roeren, steekt gewoon even de straat over. U heeft kleine kinderen en interesse in een woning in Lindenkruis? Op 200 m afstand van Lindenkruis ligt in de Capucijnenstraat het Montessori Kindcentrum Maastricht: Peuteropvang MIK, Montessori basisschool en buitenschoolse opvang Mik. Wel zo handig. Winkelstraat de Grote Gracht - met in de verte de stadhuistoren - ligt op enkele minuten lopen van Lindenkruis.

Wie in Lindenkruis met de rug naar het oude centrum gekeerd staat, zal in de nabije toekomst met de blik op het westen kunnen genieten van landschapspark De Lage Fronten. De gemeente Maastricht gaat binnen het plan BelvÊdère de Lage Fronten, een natuurgebied aan de noordwestkant van de binnenstad stap voor stap omvormen tot een landschapspark. 25


Maastricht centrum: veelzij Statenkwartier is een populaire wijk in het centrum van Maastricht. Het behoort tot één van de oudste delen van Maastricht. De bebouwing bestaat voornamelijk uit historische woon- en winkelpanden, pakhuizen, kloostercomplexen en godshuizen. Ook het Sphinx-terrein met het statige Eiffelgebouw ligt binnen de grenzen van de wijk. Oude fabrieksterreinen worden her-ontwikkeld tot aantrekkelijk woon- en leefgebied. Zo wordt Lindenkruis gerealiseerd op het terrein van de voormalige locatie van de Maastrichtse Nutsbedrijven. In het Statenkwartier is veel ruimte voor kunst en cultuur. Filmhuis Lumière, Pathé Maastricht, centrum voor beeldende kunst Marres, het centrum voor kunstzinnige vormgeving Kumulus, Citycentrum, Loods 5, de Timmerfabriek en diverse galeries zorgen voor een aangename dynamiek en artistieke beleving.

26


jdig en bourgondisch. Maastricht is de oudste stad van Nederland. Een stad met historie waar je prettig kunt wonen, winkelen, werken en studeren. Maastricht is een bourgondische stad. De vele (eet)cafĂŠs, (sterren)restaurants en terrassen op markten en pleinen hebben een grote aantrekkingskracht op bewoners en bezoekers van de stad. Wie in het Lindenkruis woont, laat de auto thuis en loopt in 5 minuten naar het Vrijthof of de Markt. Wie daar langer over doet is onder weg gestopt om te winkelen of om te genieten van al het lekkers en moois dat Maastricht te bieden heeft.

De Sint Servaasbrug over de Maas verbindt de ene helft van de stad met de andere...

Uit en Thuis.

Hoewel de Maas dwars door het midden de stad stroomt is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf Lindenkruis zit je in mum van tijd aan de andere kant van de stad of zelfs op de snelweg. Via de Statensingel en Noorderbrug of meer zuidelijk via de Hertogsingel en N278 rijd je niet door een verkeersjungle. Wie geen auto bezit en aangewezen is op openbaar vervoer stapt op de Maagdendries of Frontensingel op of uit de bus. Op het Vrijthof is het altijd gezellig.

27


een comfortabele vloer die tegen een stootje kan.

28


Op de begane grond en op de 1e verdieping leggen we in alle woningen in Lindenkruis een comfortabele pvc-strokenvloer. Denk hierbij aan een houtenvloer zonder splinters, gepiep en gekraak. De Forbo Alura vloeren zijn sterk en hebben een goede geluidsisolatie. Iedere bewoner kan kiezen uit 5 designs: 1. W60301 - whitened oak 2. W60305 - light honey oak 3. W60300 - central oak 4. W60293 - steamed oak 5. W60306- rustic anthracite oak 1.

2.

3.

4.

5.

29


Een keuken om van te smullen. Een keuken van Stienstra is niet zomaar een keuken. Naast een 80 cm grote inductiekookplaat, telt de keuken een riante inbouwkoelkast (167 l.), een oven met geĂŻntegreerde magneton (max. 1000 W), een afzuigkap met 4 snelheden en een volledig geĂŻntegreerde energiezuinige vaatwasser (a+). ATAG is hofleverancier van de keuken en apparatuur. Het zwarte granieten aanrechtblad biedt voldoende ruimte tijdens het koken en op grote vierkante spoelbak met kraan is ook niet bepaald bezuinigd. De glanswitte keuken heeft in de kasten veel opbergruimte. Lades openen en sluiten geruisloos en wie de besteklade helemaal wil vullen, moet serieus veel bestek meenemen. Kortom, een droomkeuken voor iedereen die graag in de pannen roert.

30


granieten aanrechtblad met riante spoelbak

oven met geĂŻntegreerde magnetron (1000w)

energiezuinige vaatwasser (A+)

riante inbouwkoelkast (167l) 31


32


fris en modern sanitair. Badkamer. De wanden in de badkamer zijn voorzien van hoogglans wit tegelwerk van Mosa (30 x 45 cm, liggend) tot een hoogte van 150 cm met daarboven spuitwerk. Het douchegedeelte is betegeld tot aan het plafond. Op de vloer liggen grijsantraciet tegels (45 x 45 cm). De wastafel is van Villeroy en Boch. Verder is er een inloopdouche met een thermostatische douchekraan. Toilet. De wanden in het toilet zijn voorzien van hoogglans wit tegelwerk van Mosa (liggend 30 x 45 cm) tot een hoogte van 150 cm met daarboven spuitwerk. Op de vloer liggen grijsantraciet tegels (45 x 45 cm). Het vrijhangende toilet en de fontein zijn van het merk Villeroy & Boch.

Aan de indeling op de getoonde foto’s kunnen geen rechten aan worden ontleend. De getoonde inrichting is ter illustratie en kan afwijken.

33


interesse? neem contact op met stienstra. Als u interesse heeft in een huurwoning in Lindenkruis, neem dan contact op met Stienstra. Dat kunt u doen door Patrick Kuijper - Rayonmanager Nieuwbouw bij Stienstra - te bellen op werkdagen van 09.00 - 17.30 uur: (045) 56 38 300 of door naar hem te e-mailen: nieuwbouw@stienstra.nl. In deze brochure proberen we u zo volledig mogelijk te informeren over de bouw en bijzonderheden van Lindenkruis. Mocht u desondanks nog vragen hebben over de voortgang, huurvoorwaarden, inrichting, indeling, enz., dan kunt u daarvoor tijdens kantooruren terecht bij Patrick Kuijper.

Disclaimer. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en betrokken partners. De in de brochure opgenomen “artist impressions� van de bouwlocatie, de woningen en plattegronden zijn ter illustratie en bestemd voor promotionele doeleinden. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de woningen - zoals aangegeven in de interieur-impressies en plattegronden - zijn ter illustratie om u een idee te geven hoe de woningen kunnen worden ingedeeld. Deze brochure is geen onderdeel van de koopovereenkomst. Copyright 2019. Concept & ontwikkeling: Teamenzo.

34

(045) 56 38 300 Patrick Kuijper ď ľ


Stienstra bouwt aan de toekomst. Vastgoed zit Stienstra in het bloed. Sinds 1961 is Stienstra als vastgoedonderneming actief in heel Nederland. Stienstra richt zich op bestaande en op nieuwbouwwoningen in het middensegment. De portefeuille van Stienstra omvat enkele duizenden woningen. Omdat Stienstra al zo lang in het vastgoed zit, heeft de onderneming, dankzij ervaringen en ontwikkelingen in het verleden een scherpe blik naar de toekomst. Stienstra weet wat er vandaag èn morgen speelt in Nederlandse woningmarkt en kent de wensen van de huurders: optimaal woongenot met de juiste prijs-kwaliteitverhouding. Stienstra heeft voor u een ruim aanbod van huurwoningen. Woningen en appartementen door heel Nederland. Woonplezier is één van de belangrijkste levensbehoeftes en daar dragen wij graag aan bij. Uw woonwensen staan bij ons centraal.

Live your best life.

Samen spelen is samenwerken. Elkaar de ruimte geven en gunnen, dan ontstaat iets moois. Stap voor stap steen op steen. Dat doe je thuis maar ook op je werk. Het geloof in eigen kunnen en vertrouwen hebben in dat van een ander is waar Stienstra voor staat. Samen kunnen we dan de mooiste projecten realiseren waar mensen graag in wonen en leven.

Stienstra Kruisstraat 56, 6411 BW Heerlen Telefoon: (045) 5638300 www.stienstra.nl

35


www.stienstra.nl

Profile for Stienstra

Stienstra Lindenkruis Maastricht  

Stienstra Lindenkruis Maastricht