Issuu on Google+

№ 4, 2014

0+

ВЕСТНИК НАЦИОНАЛЬНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ

ВОЙНА БЫВШИХ: ВСЕ О РАЗВОДАХ И РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СТР.  ПОЛУЧЕНИЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА СТР.  НОВАЯ РУБРИКА: ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ СТР.  КЛУБ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА СТР.  ВСЕ О БИЗНЕСЕ

СТР. 

ВНИМАНИЕ! ПРОДОЛЖАЕТСЯ БЕСПЛАТНАЯ ПОДПИСКА! ПОЗВОНИТЕ НАМ В РЕДАКЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ  () , ОСТАВЬТЕ СВОЙ АДРЕС И ПОЛУЧАЙТЕ НОВЫЕ ВЫПУСКИ ГАЗЕТЫ «ВАШ ЮРИСТ» НА ДОМ!

Вниманию жильцов многоквартирных домов! Редакция газеты активно сотрудничает с жилыми домами по поводу размещения настенных карманов с газетой «Ваш Юрист» в подъездах домов. По поводу размещения и сотрудничества звоните по телефону редакции: 8 (8442) 49-23-09.

САГА ОБ ОСАГО

Конфликт интересов водителей и страховых компаний – явление довольно частое, однако с начала 2014 года разногласия приобрели новый оборот. В последнее время водители, желающие продлить полис ОСАГО или получить новый, столкнулись с целым рядом проблем. Страховые компании под любым предлогом стараются навязать своим клиентам ненужные страховки. Вы можете ожидать получения полиса ОСАГО минимум в течение месяца, находясь в бессрочной очереди, а можете получить его сразу, но «отягощенный» целым рядом дополнительных страховок, таких как страхование жизни и имущества. На первый взгляд, у водителя есть всего два варианта: первый - в ожидании нового полиса ездить на свой страх и риск с просроченным (штраф 500 рублей по КоАП РФ) или без полиса вообще (штраф 800 рублей по КоАП РФ). Второй вариант – пойти на уловки страхователей и купить целый пакет ненужных страховок вместе с автомобильной. Но есть и третий вариант – действовать грамотно с юридической точки зрения. Для начала необходимо знать, что любой диалог, особенно если он носит спорный характер, необходимо вести в письменном виде. Буквально

это означает, что Вам следует составить заявление о заключении договора обязательного страхования в двух экземплярах, один из них отдать страховщику, а второй оставить себе, но обязательно с отметкой представителя страховой фирмы о вручении. Юрист поможет Вам составить правильное заявление, в том числе подготовить обязательный пакет документов, прикладываемых к нему. Дальнейшее развитие событий зависит от дейст-

НОВОСТИ   апреля  года в конференц-зале Волгоградского филиала ФГБОУ ВПО РАНХиГС при Президенте РФ состоялся круглый стол на тему: «Финансовые пирамиды на территории Волгоградской области: профилактика возникновения и государственно-общественный контроль». Цель мероприятия – дать старт совместной работе правоохранительных органов, органов исполнительной власти региона и общественных организаций в сфере предупреждения возникновения финансовых пирамид, борьбы с ними на этапе первичной – профилактической работы – и создании действенного межведомственного механизма по повышению уровня правовой грамотности населения.

вий страховой компании. Отказ в заключении договора, равно как и отсутствие ответа страховщика по истечении тридцати дней с момента получения заявления, является основанием для написания жалобы в Управление Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области, а также для судебного иска с требованием понудить страховщика к заключению договора ОСАГО. К слову, Федеральная антимонопольная служба в данный момент пристально

В мероприятии приняли участие представители различных структур и ведомств: Прокуратуры Волгоградской области, Главного Следственного управления ГУ МВД России по Волгоградской области, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Волгоградской области, Следственного управления Следственного комитета России по Волгоградской области, Министерства образования и науки Волгоградской области, Уполномоченного по правам человека в Волгоградской области, Волгоградского государственного экономико-технического колледжа, Волгоградской региональной общественной организации «Кредитный правозащитник». Также на встречу были приглашены лица, пострадавшие от деятельности

следит за деятельностью страховых компаний. Возможно, в ближайшее время также стоит ожидать реакции Центрального банка России, контролирующего деятельность страховщиков, на тупиковую ситуацию, в которую сознательно вводят водителей страховые организации. Интервью с заместителем руководителя УФАС по Волгоградской области Гаджиевой Анной Владимировной о ситуации с ОСАГО в регионе читайте на сайте http://nucentr.ru/.

финансовых пирамид на территории Волгоградской области. На мероприятии освещались проблемы возникновения финансовых пирамид в регионе, предотвращения работы данных компаний, профилактики и информационно-просветительской работы с населением в сфере финансовой грамотности. Отвечая на вопросы журналистов, участники круглого стола выделили несколько признаков финансовых пирамид, среди которых: подозрительно высокий процент ставки по вкладам и отсутствие связи организации с реальной финансовой деятельностью. Участниками круглого стола были намечены направления дальнейшего взаимодействия в сфере противодействия работе финансовых пирамид, отмечена важность совместной координации деятельности в данном направлении.


ВАШ ЮРИСТ

2

№ 4, 2014

ВОЙНА БЫВШИХ

Развод – это длительный процесс, сопряженный со стрессами родителей и детей, разделом имущества и целым рядом других неприятных процедур. Супруги, решившие строить свое будущее отдельно друг от друга, нередко готовы пойти на беспрецедентные меры, чтобы как можно сильнее задеть теперь уже бывшего партнера. Действия «по ту сторону баррикад» порой доходят до абсурда, и уже не совсем ясно, кто прав, а кто виноват в подобной ситуации. Как минимизировать душевные и материальные потери, о судебных тяжбах в этой сфере и о том, почему в делах семейных поговорка «готовь сани летом» актуальна, мы поговорим со Светланой Юрьевной КРИВОБОКОВОЙ - руководителем Центра семейного права. НАША СПРАВКА Светлана Юрьевна Кривобокова - юрист, руководитель Центра Семейного права, специалист по бракоразводным процессам, автор ряда монографий и книг, автор проекта «Школа права для будущих родителей». - Светлана Юрьевна, само по себе расторжение брака - дело добровольное, и если одна из сторон требует развода - это ее безусловное право. На каком этапе к Вам обращаются граждане? - Расторжение брака, порядок общения с детьми, алименты, раздел имущества. Каждый этап – это отдельная кропотливая работа со своей спецификой, сложившейся практикой. Очень часто, когда супруги потеряли возможность найти общий язык – начинается борьба по всем фронтам. В таких случаях все этапы сливаются в общую картину стратегии правовой войны между супругами. - Вы применяете такие впечатляющие формулировки. Неужели это так похоже на военные действия? - Это скорее профессиональная трактовка событий. Очень часто на-

САМЫЕ ГРОМКИЕ РАЗВОДЫ ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ В РОССИИ ши клиенты не желают участвовать в баталиях, пока другая сторона их не спровоцирует. Эдаким «котом Леопольдом» в семье стоит быть в разумных пределах. А когда, например, супруг рассказывает жене о том, что он хочет расстаться в хороших отношениях, а параллельно переписывает общее имущество на третьих лиц то здесь речь идет о необходимости включения инстинкта самосохранения у женщины. Бывший муж быстро найдет, на кого спустить бывшие общие деньги, а вот супруге в таком случае предстоит затяжная борьба с финансовыми неурядицами. Чтобы избежать подобных ситуаций – необходимо выстраивать жесткую защиту и контратаковать по всем фронтам, а это уже напоминает военные действия. - Все вот так жестко? И неужели нельзя без этого обойтись? Понятно, что не всегда дело доходит до лобового столкновения. Часто мы сопровождаем так называемый «внесудебный» развод. Само расторжение брака происходит, конечно, там, где положено по закону, а вот материальные вопросы разрешаются как раз предварительной подготовкой, в том числе хитростью и грамотно расставленными приоритетами, что в итоге даст нужный результат в виде необходимых условий соглашения между бывшими супругами. Часто бывает, что мужчина привыкший командовать в браке, затеяв разговоры о разводе, с удивлением узнает, что всегда все терпевшая супруга, может поставить его на место и доказать, что с совместно нажитым

ВОПРОС-ОТВЕТ Квартирный вопрос является одним из наиболее острых и дорогостоящих в современном мире. В «Центр семейного права» поступает много вопросов, связанных с разделом жилплощади и его дальнейшей судьбой. Отвечаем на наиболее распространенные.

?

Будучи в браке, оформили ипотеку и купили квартиру. И жилье, и кредит оформлены на меня, а муж выступил созаемщиком. Сейчас хочу подать на развод. Смогу ли я при разделе имущества претендовать на всю квартиру целиком? И кто должен будет выплачивать ипотеку после развода? Тамара. - Квартира в данном случае – объект общей совместной собственности супругов, Вы не являетесь единственным ее собственником. Вариантов выхода из этой ситуации несколько. Вариант первый: оба супруга – созаемщики – продолжают платить совместно (чаще платеж остается

имуществом она сможет справиться и без его «драгоценных» советов. - Какой-то «антимужской» разговор у нас получается. Неужели с сильным полом все так плохо? - Совсем нет. Разные семьи – разные проблемы - разные люди. В своей работе наша команда представляет, как мужчин, так и женщин, и часто ситуации, по сути, зеркальны. Мужчине тоже всегда есть что терять – это может быть и недвижимость, и собственный бизнес. Стоит сказать, что и женщины бывают разные, пытаясь неумело шантажировать детьми и создавать прочие неприятности. За последний год мы чаще стали иметь дело с судебными делами, связанными с лишением родительских прав матери ребенка. Грамотный правовой подход и специализация юриста - половина победы в подобных разбирательствах. Цена ошибки бывает высока. В итоге на шаг впереди тот, кто заранее начал подготовку и просчет вариантов расхода. Поэтому мы достаточно много консультируем жителей региона, которые интересуются разделом «на перспективу», не собираясь разводиться. - Вы сказали о жителях региона. Неужели громкие бракоразводные процессы свойственны не только мегаполисам? - Что касается Волгоградской области - мы имеем постоянные отделения в городе Волгограде и городе Волжский. Основные споры здесь. Однако стоит отметить, что в текущей работе у нас всегда есть несколько дел в районных центрах Волгоградской области.

обязанностью одного супруга, а второй возмещает ему свою половину) и до момента выплаты всей суммы ипотечного кредита квартирой Вы не распоряжаетесь.Вариант второй: заемщик один (второй супруг – созаемщик), квартира однокомнатная (хотя это не принципиально), доли равные, но второй супруг не желает платить, правда, и на квартиру не претендует. В таком случае банк за небольшую комиссию и письменный нотариально удостоверенный отказ второго супруга от претензий на квартиру переводит долг целиком на одного из супругов, и тот после погашения займа станет единственным владельцем жилья.Вариант третий: банк не дает разрешения на перевод долга, так как не уверен в платежеспособности потенциального заемщика, а первоначальный в одиночку платить не может. Единственное решение: продажа залоговой квартиры, купленной в браке, возврат займа банку, раздел в равных частях остатка суммы от продажи. Квартира, купленная в долг, находится в залоге у банка, поэтому на все операции: по продаже жилья после развода, переводе долга на одного из бывших супругов, на разделения «тела» кредита, на разделение ежемесячного платежа, он должен дать согласие.

ДМИТРИЙ И ЕЛЕНА РЫБОЛОВЛЕВЫ Тяжба между владельцем «Уралкалия» и его бывшей супругой началась еще в 2008 году. Елена Рыболовлева настаивает на отступных в размере 3,5 млрд долларов. Во время многолетних пересудов в документах фигурировали и особняк на Гавайях, и пентхаусы в Нью-Йорке и Монако, и бизнес-активы, и даже два греческих острова. Разбирательство продолжается. ВЛАДИМИР И НАТАЛЬЯ ПОТАНИНЫ Один из самых богатых людей России, владелец инвестиционной компании «Интеррос» Владимир Потанин подал на развод в прошлом декабре. В середине марта 2014 суд удовлетворил его иск, согласившись с требованиями бывшей супруги: Потанин будет ежемесячно платить алименты на несовершеннолетнего сына в размере четверти дохода – порядка 8,5 млн рублей. Сейчас идет раздел имущества. ВАЛЕРИЙ И ИРИНА МЕЛАДЗЕ Пару месяцев назад суд официально оформил развод известного певца Валерия Меладзе. Его брак длился восемнадцать лет. Валерий оставил бывшей жене и трем дочерям дом стоимостью около двух миллионов долларов, московскую квартиру и автомобиль бизнес-класса. При этом имущественный вопрос решился за пределами судебного зала. ВЛАДИМИР И ОЛЬГА СЛУЦКЕР Расставание экс-сенатора и хозяйки сети фитнес-клубов WorldClass было осложнено спором о том, с кем останутся дети. Первый этап разбирательства выиграл Владимир, но затем Ольге удалось отсудить право опеки. Также Ольга Слуцкер получила половину особняка в Лондоне стоимостью в 40 млн фунтов стерлингов и часть коллекции произведений искусства, оцененной в 30 млн долларов. АНДРЕЙ АРШАВИН И ЮЛИЯ БАРАНОВСКАЯ Футболист ФК «Зенит» расстался с гражданской женой в прошлом году, оставив ей троих детей и часть имущества. Однако недавно в эфире телевизионной программы Юлия Барановская пожаловалась не только на то, что бывший муж почти не видится с детьми, но и на слабую поддержку с его стороны. Как отметила Юлия, «этим и страшен незарегистрированный брак, что женщина в России никак и ничем не защищена». Сейчас суд рассматривает дело о взыскании алиментов.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ К НАМ В РЕДАКЦИЮ! ПОМОЖЕМ! (8442) 49-23-09


ВАШ ЮРИСТ

№ 4, 2014

3

ПОЛУЧЕНИЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ С 1 января 2014 года вступил в силу Закон, который сделал возможным получить налоговый вычет в размере, не превышающем 2 миллиона рублей. ЧТО ЖЕ ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? Налоговый вычет при покупке квартиры – сумма, на которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц, то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив 260 тысяч рублей.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:  нерезиденты РФ;  студенты;  дети-сироты до 24 лет;  военные;  лица, занимающиеся народными промыслами. КОГДА НЕЛЬЗЯ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? Отказ в получении вычета будет получен в следующих случаях:  сторонами в сделке купли-продажи являются взаимозависимые лица. Понятие

взаимозависимости раскрывает ст.105.1 НК РФ, в частности взаимозависимыми считаются лица, связанные подчинением по должности или родственными связями (супруги, дети, родители, внуки, бабушкидедушки, как полнородные, так и неполнородные);  если сделка осуществляется за счет работодателя;  если сделка оплачивается за счет материнского (семейного) капитала, субсидии, сертификата, военной ипотеки. Однако к вычету можно предъявить суммы, составляющие собственные средства покупателя. КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? Итак, если Вы купили квартиру и получаете доход, облагаемый 13% налогом,

ВОПРОСОТВЕТ

?

Мы три года состояли в гражданском браке, купили за это время двухкомнатную квартиру. Сейчас расходимся. Скажите, могу ли я претендовать хоть на что-то, так как хозяйство велось общее. Елена. Основанием для возникновения правоотношений совместной собственности супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ является только брак, заключенный в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГСа. Фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака вне зависимости от их продолжительности не порождают правоотношений совместной собственности на имущество. Вместе с тем, можно говорить о возникновении общедолевой собственности граждан, что может позволить в дальнейшем отстаивать свои права в суде, руководствуясь Гражданским кодексом РФ.

?

Добрый день! Подскажите, можно ли считать совместно нажитым имуществом квартиру, подаренную моей жене ее матерью в период нашего брака? Смогу ли я претендовать на ее часть при разводе? Алексей. Квартира в этом случае переходит в собственность только Вашей супруги, как имущество по безвозмездной сделке (по договору

налоговый вычет можно получить двумя способами:  Через работодателя. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается ФНС в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей.  Через налоговую службу. Обратиться за вычетом нужно по итогу года, в котором совершена покупка. Рассмотрение вопроса налоговой в этом случае длится 3 месяца, и в случае положительного решения деньги отправляются на указанный Вами счет.

дарения), поскольку не является совместной собственностью в силу законодательства и не подлежит разделу при расторжении брака.

?

Здравствуйте! Хочу развестись, но супруга против; документы – свидетельство о браке – мне на руки не дает. Что можно сделать в такой ситуации? Владимир. Вы можете получить дубликат свидетельства о заключении брака или справку об актовой записи о заключении брака в органах ЗАГС необходимо обратиться в отдел ЗАГС, где Ваш брак регистрировался, оплатив госпошлину. Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении брака вне зависимости от желания Вашей супруги.

?

Здравствуйте! В браке купили «однушку», оформили на меня. Потом родился ребенок, а через два года мы развелись, и муж не претендовал на раздел. Смогу ли я продать квартиру без его согласия? Татьяна. Если квартира приобретена в браке, то является общей совместной собственностью супругов вне зависимости от «титульного» собственника данного жилья. Здесь необходимо уточнить разрешался ли вопрос о разделе имущества в судебном порядке, и было ли наличие соглашений о разделе между супругами. Если нет, то для совершения одним из супругов сделки по

СКОЛЬКО РАЗ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? В отличие от вычета при продаже, налоговый вычет при покупке можно использовать один раз в жизни. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?  налоговую декларацию по форме N 3-НДФЛ;  справку о доходах по форме N 2-НДФЛ; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (доли);  договор купли-продажи квартиры (жилого дома);  акт о передаче квартиры, жилого дома (долей в них);  договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме (при покупке квартиры в строящемся доме);  платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.

распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. По истечении 3 лет с момента расторжения брака, при отсутствии претензий со стороны бывшего супруга, Вы сможете реализовать данную квартиру.

?

В 1965 году мы получили квартиру. У меня есть дочка и сын. Сын прописан в квартире, но долгое время жил на Украине. За это время дочка приватизировала жилплощадь. Таким образом, собственниками квартиры стали я, дочка и внучка. Но теперь я думаю о том, чтобы после моей смерти сын не остался на улице... Что сделать, чтобы ему тоже перешла часть квартиры? Имеет он на нее какие-то права? Людмила Матвеевна. Приватизацию без его согласия или отказа от участия в приватизации по закону оформить было невозможно, с условием, что на момент приватизации квартиры он был в ней зарегистрирован. Если Ваш сын написал отказ от участия в приватизации ранее, то теперь остается вариант составления завещания Вами на Вашего сына у нотариуса на свою одну третью часть квартиры. Если по какой-либо причине было скрыто его отношение к данной квартире на этапе приватизации, то попробуйте вариант обращения в суд с иском о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным и его последующем включении в данный договор.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ К НАМ В РЕДАКЦИЮ! ПОМОЖЕМ! (8442) 49-23-09


ВАШ ЮРИСТ

4 Газета «Ваш Юрист. Вестник Национального Юридического Центра» открывает новую рубрику под названием «Общественный контроль». В данной рубрике мы будем рассказывать Вам о качестве предоставляемых организациями услуг согласно Закону РФ «О защите прав потребителей». Каждый из нас выступает потребителем ежедневно, будь то будничный поход по магазинам или оказание платных услуг. Безусловно, проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляются Роспотребнадзором, однако закон предусматривает также право граждан объединяться на добровольной основе в общественные объединения и осуществлять общественный контроль за соблюдением прав потребителей. Таким образом, в марте-апреле 2014 года уполномоченными представителями Издательского дома и общественных организаций были проведены мероприятия по общественному контролю соблюдения прав потребителей при оказании услуг. Список проверяемых организаций состоял из магазинов розничной торговли, частных медицинских клиник Ворошиловского, Центрального и Дзержинского районов г. Волгограда, а также служб такси г. Волгограда. Общественный контроль осуществлялся в соответствии и во исполнении действующего законодательства, в том числе Закона «О защите прав потребителей» и «Правил продажи отдельных видов товаров», утвержденных Постановлением Правительства РФ. По результатам проверок были составлены таблицы, отражающие качество предоставляемых товаров и услуг.

№ 4, 2014

ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

ж

Проверки осуществлялись по ряду критериев, среди которых:  наличие лицензии в удобных для ознакомления покупателя местах;  предоставление полной информации о товарах (цена в рублях, срок службы или срок годности и др.);  наличие исправного измерительного оборудования в торговом зале на доступном месте (контрольные весы);  правильное и единообразное оформление ценников на реализуемые товары;  правильная фасовка товара с указанием его наименования, веса, цены за килограмм, стоимости отвеса, даты фасования, срока годности и др.

Оценки в магазинах розничной торговли выставлялись по 5-бальной шкале. За основу брались следующие расчеты: 5 баллов – нет нарушений; 4 балла – 1-2 нарушения; 3 балла – 3-4 нарушения; 2 балла - 5 и более нарушений. Дополнительно мы решили ввести позицию наличия подъема (пандуса), что позволяет оценить внимание магазинов к потребителям с детьми или потребителям с ограниченными возможностями.

Магазины розничной торговли Ворошиловского, Центрального и Дзержинского районов г. Волгограда: №

Магазин (название, организация, адрес)

Критерии Отсутствие нарушений (баллы)

Наличие подъема (пандуса)

1.

МАН (ООО МАН), ул. Рабоче-Крестьянская, 41

5

Есть

2.

МАН (ООО МАН), ул. Рабоче-Крестьянская, 11

5

Есть

3.

МАН (ООО МАН), пр-кт Жукова, 111

5

Есть

4.

Покупочка (ООО Тамерлан), ул. Рабоче-Крестьянская, 53

4

Есть

5.

Покупочка (ООО Тамерлан), ул. Козловская, 15

4

Есть

6.

Покупочка (ООО Тамерлан), ул. Качинцев, 95

4

Есть

7.

Магнит (ЗАО Тандер), пр-кт Жукова, 95а

4

Не требуется

8.

Покупочка (ООО Тамерлан), ул. Академическая, 11

3

Есть

9.

Магнит (ЗАО Тандер), ул. Рабоче-Крестьянская, 44

2

Нет

Таким образом, в магазинах «МАН» не было замечено каких-либо нарушений. Первое место в рейтинге магазину удалось достигнуть, в том числе, благодаря отсутствию собственных фасованных продуктов, оформление которых зачастую являлось нарушением в других сетях розничной торговли. В других супермаркетах были выявлены общие недочеты, такие как нарушение упаковки товара, отсутствие срока годности на фасованных продуктах и неправильное оформление ценников. Подробный отчет можно увидеть на сайте http://nucentr.ru/ в разделе «Общественный контроль». д

НЕДОВОЛЬНЫ СЕРВИСОМ? СТОЛКНУЛИСЬ С НЕКАЧЕСТВЕННЫМ ТОВАРОМ/УСЛУГОЙ? МЫ ЖДЕМ ВАШИХ ОТЗЫВОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕЛЕФОНУ РЕДАКЦИИ: (8442) 50-01-37


ВАШ ЮРИСТ

№ 4, 2014

В последнее время среди населения Волгоградской области стали популярными службы такси. Спрос рождает предложение, что привело к росту различных транспортных компаний. В свою очередь, количество далеко не всегда означает качество, и в погоне за выгодой и большим количеством заказов многие службы такси стали небрежно относиться к своим потребителям. Представители Издательского дома «Ваш Юрист» побывали «тайными покупателями» и стали пассажирами разных такси в течение рабочей недели, «путешествуя» по одному и тому же маршруту в вечерний час пик. Основой анализа работы такси являлось, в том числе, постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом».

В рамках общественного контроля были выделены следующие критерии анализа такси:

ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

Место по итогам проверок

 работа диспетчерской службы;  предоставление полной информации о заказе;  оперативность предоставления транспорта и доставки до конечного пункта заказа;  общее состояние автомобиля (чистота салона, внешний вид);  внешний вид и поведение водителя во время перевозки;  ценовая политика компании. Оценки выставлялись также по 5-бальной шкале, где 5 баллов – это высокое качество предоставляемой услуги и отсутствие замечаний, а 2 балла – диаметрально противоположная позиция.

?

Холодильник сломался в течение гарантийного срока. Что можно сделать? Согласно п.1 ст.18 Закона «О защите прав потребителей»: «Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: • потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; • потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Название службы такси

Критерии Работа диспетчерской службы

Общее состояние автомобиля

Внешний вид Ценовая и поведение политика водителя

Комментарии

1.

Такси «Сатурн»

5

3

5

5

Дешевле, чем у всех даже с заездом в банкомат

2.

Такси «Максим»

5

4

5

4

-

3.

Такси «Везет»

5

5

5

2

Несоблюдение скоростного режима

4.

Такси «Таксолет»

5

4

4

3

Громкая музыка

5.

Такси «Мотор»

5

3

4

4

Неопрятный водитель

Очевидно, что в работе с данными организациями возможен элемент случайности, поэтому предоставленные данные не претендуют на единственно правильное и категоричное мнение о той или иной службе такси. Тем не менее, следует понимать, что в сфере транспортн��х услуг любой водитель и его автомобиль – это лицо компании, показатель ее заботы о репутации.

На вопросы о защите прав потребителей отвечает юрист Национального Юридического Центра Вадим Игоревич КОЛТЫРИН.

5

Общественные проверки проводились также в частных медицинских центрах. В компетенцию представителей Издательского дома «Ваш Юрист» не входит проверка качества непосредственного предоставления медицинских услуг. Тем не менее, оказание услуг подразумевает и сторону потребителя, что также регулируется в рамках Закона «О защите прав потребителей», и Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг». Подробный отчет можно увидеть на сайте http://nucentr.ru/ в разделе «Общественный контроль».

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя». А в случае проявления недостатков (дефектов, неисправностей) в течение гарантийного срока, но после истечения указанного пятнадцатидневного срока, право на замену холодильника (он в данном случае относится к категории «технически сложных товаров») возникает в следующих случаях: • обнаружение существенного недостатка товара; • нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара; • невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Таким образом, у потребителя имеется выбор вариантов решения проблем с качеством товара.

?

В телевизоре иностранного производства отсутствует инструкция на русском языке, что делать? В данном случае продавцом были нарушены п.1 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей», указывающий, что продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающую возможность их правильного выбора, и п.2 ст.8 Закона РФ «О защите прав потребителей», указывающий, что надлежащая информация о товарах должна быть на русском языке. Поэтому, в соответствии с п.1 ст.12 указанного Закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков. При этом потребитель обязан возвратить товар продавцу. При этом закон указывает, что при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре, необ-

ходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара. Так что в данном случае гражданка Х не обязана знать о способах настройки телевизора: « все очень просто и всем известно», - по словам продавца. В результате непредоставления необходимой информации Х приобрела товар, которым не может пользоваться и теперь Х имеет право: • отказаться от исполнения договора купли-продажи и получить стоимость телевизора; • если в связи с этой покупкой покупатель произвела расход (документально подтвержденные) - например, если она оплатила доставку товара, то потребитель имеет право на возмещение этих расходов продавцом. Предъявить эти требования покупатель имеет право во время гарантийного срока на телевизор, а если этот срок не установлен - в течение разумного срока, но в пределах 2 лет со дня покупки.

НЕДОВОЛЬНЫ СЕРВИСОМ? СТОЛКНУЛИСЬ С НЕКАЧЕСТВЕННЫМ ТОВАРОМ/УСЛУГОЙ? МЫ ЖДЕМ ВАШИХ ОТЗЫВОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕЛЕФОНУ РЕДАКЦИИ: (8442) 50-01-37


ВАШ ЮРИСТ

6

№ 4, 2014

КЛУБ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА

Каждый из нас, находясь в поисках недвижимости, как правило, проводит мониторинг специализированных сайтов с объявлениями и соответствующих газет. Сегодня мы расскажем о дополнительном способе подобрать объект недвижимости. Этот способ может быть интересен как для инвесторов, так и для собственно желающих улучшить жилищные условия. № п/п

Не секрет, что в России кредитование пользуется значительной «популярностью» среди рядовых граждан и предпринимателей. И если небольшие потребительские кредиты получить не сложно, то более значимые суммы выдаются только с обеспечением. Таким дополнительным обеспечением может быть не только поручительство, но и залог принадлежащего заемщику имущества. Тип

Местоположение

Подписывая кроме кредитного еще и договор залога, заемщики не всегда понимают возможные последствия неисполнения обязательств по кредиту. Тем или иным способом, но залоговое имущество в таких случаях в итоге переходит к банку. Зачастую, ввиду непрофильности подобных активов для банка, подобные объекты недвижимости очень долго стоят в пассивной

Общая Жилая Площадь площадь, кв.м площадь, кв.м кухни, кв.м

продаже. Вместе с тем среди подобной «залоговой» недвижимости нередко можно найти неплохие варианты, как для инвестиций, так и для личных нужд. Стоит также отметить, что желающие приобрести подобный объект в определенных пределах могут также достигнуть с банком более выгодных условий покупки, которые им не сможет предложить ря-– довой продавец недвижимости. В данном номере газеты мы решили продемонстрировать Вам примеры подобных объектов.

Кол-во комнат

Этаж

Земельный Cтоимость, участок, кв.м руб.

г. Волгоград

1

Жилой дом с зе- г. Волгоград, Во- 219,6 мельным участ- р о ш и л о в с к и й ком р-н, ул. Актюбинская, д. 9

74,8

10

5

1 / 1+ман- 600 сарда

4 150 000

2

Квартира

90

15

4

9

-

4 700 000

Жилой дом с зе- г. Волгоград, 338,7 мельным участ- Дзержинский р-н, ком ул. Котовского, д. 29Б

137

21,4

6

1/2

1474

7 900 000 д

Встроенное не- г. Волгоград, ул. 238,6 жилое помеще- им. Германа Тиние това, 11

-

-

-

подвал + 1 этаж

7 960 000

26,8

6,6

2

1/2

1 100 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 138,4 мельным участ- обл., г. Дубовка, ком ул. им. Королева, д. 34

51,8

14,7

3

1 / 1+ман- 623 сарда

2 505 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 355 мельным участ- обл., Ленинский ком р-он, с. Заплавное, пер. Юбилейный, д. 4

129,3

28,3

6

1/2

1300

3 210 000

Жилой дом с зе- В о л г о г р а д - 57,8 мельным участ- с к а я о бл . , ком г.Суровикино, ул. Северная, 3

29,4

10

4

1

1000

680 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 60,1 мельным участ- обл., Светлоярком ский р-он, п. Кирова, ул. Луговая, 20

38,2

9,4

3

1

1052

1 500 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 171,5 мельным участ- обл., г. Волжский, ком п. Металлург, ул. Смоленская, д. 79

77,8

29,4

5

1 / 2+ман- 583 сарда

5 660 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 102,2 мельным участ- обл., г. Камышин, ком ул. Воронежская, 47

40,2

цоколь + 1 466

1 750 000

Жилой дом с зе- Волгоградская 160 мельным участ- обл., Дубовский ком р-он, с. Пичуга

160

п о д в а л 2500 + 1 этаж, баня, 3 гаража, бассейн, веранда

5 500 000

 

3

4

г. Волгоград, Во- 156 рошиловский р-н, ул. Буханцева, д.18/1

Волгоградская область 5

Квартира

 6

 7

 8

 9

 10

 11

 12

Волгоградская 45,7 обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Пионерская, д. № 119, кв. 15



20

5

-

ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ? ПО ВОПРОСАМ ТОРГА, РАССРОЧКИ, ПРАВОВОГО И АНАЛИТИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ (8442) 50-49-25

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ К НАМ В РЕДАКЦИЮ! ПОМОЖЕМ! (8442) 49-23-09


№ 4, 2014

ВАШ ЮРИСТ

БИЗНЕС-РУБРИКА

КОЛОНКА РЕДАКТОРА РУБРИКИ

В глазах простого обывателя предпринимательство и бизнес, как правило, отождествляются с большими доходами и красивой жизнью. Однако для тех, кто вошел в эту сферу деятельности, картина не столь радужна. Административные барьеры, постоянный контроль, отчетность, риски и подводные камни - обычные явления в жизни любого предпринимателя. Рубрика «Бизнес-партнер» на страницах нашей газеты – это место оказания правовой поддержки предпринимательскому сообществу и освещения тех вопросов, с которыми каждый бизнесмен может столкнуться. Вместе с тем, эта рубрика будет также интересна нашим читателям, не занятым в этой сфере.

РИСК ДЛЯ БИЗНЕСА – «РИСКОВЫЕ СОТРУДНИКИ»

Для тех, кто следит за новостями, уже привычными стали публикации в местных лентах новостей информации о взыскании с юридических лиц административных штрафов по ст.19.28 КоАП РФ. Речь идет о штрафах от 1 миллиона рублей. Что же это за административное нарушение и почему практически любой бизнес теоретически может столкнуться с подобной проблемой – мы расскажем сегодня. Статья 19.28 КоАП подразумевает ответственность за незаконное вознаграждение от имени юридического лица. Так, незаконные передача, предложение или обещание от имени или в интересах юридического лица должностному лицу, лицу, выполняющему управленческие функции в коммерческой или иной организации денег, ценных бумаг, иного имущества, оказание ему услуг имущественного характера, предоставление имущественных прав за совершение в интересах данного юридического лица должностным лицом, лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации действия (бездействие), связанного с занимаемым ими служебным положением, по 1 части указанной статьи влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере до трехкратной суммы денежных средств, незаконно переданных или оказанных либо обещанных или предложенных от имени юридического лица, но не менее одного миллиона рублей с конфискацией денег, ценных бумаг, иного имущества или стоимости услуг имущественного характера, иных имущественных прав. Также существуют 2-я часть данной статьи – за деяния в крупном размере, и 3-я часть - за деяния в особо крупном размере.

7

Но что же стоит за сухими буквами закона? Приведем «условно абстрактный» пример. Малый бизнес по купле-продаже. Компания закупила товар и оплатила его поставку до своего офиса. Грузоперевозчик был остановлен на въезде в город – сотрудники ДПС проводили совместный рейд с Департаментом экономической безопасности. Возникли вопросы к документам на товар, в связи с чем, фура была задержана до разъяснения возникших вопросов. По большому счету - рядовая ситуация, разрешение которой в предоставлении недостающих документов. Однако менеджер фирмы, работающий в компании недавно, по-своему увидел решение проблемы. После звонка от водителя фуры, не докладывая руководителю, он поехал к сотрудникам полиции, задержавшим груз, и попытался вручить несколько тысячерублевых купюр «за решение вопроса». Как Вы уже догадались, груз был возвращен практически на следующий день, но только другому менеджеру фирмы и после предоставления необходимых документов на товар. А попытавшийся решить вопрос взяткой был в момент вручения денег задержан и впоследствии привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.291 УК РФ. В силу объективных обстоятельств, горе-взяточник, можно сказать, отделался «легким испугом» в виде условного срока. Понятно, что работу он потерял. Только компания забыла об этих неприятных событиях, как пришла повестка явиться в прокуратуру. В Постановлении о возбуждении административного производства значилось привлечение к административной ответственности. Ну, мало ли, что за «административка», посчитал руководитель…пока не заглянул в КоАП РФ. Получалось, что за пару тысяч, которые попытался дать бывший работник даже без ведома рабо-

тодателя, обойдется компании минимум в 1 миллион рублей штрафа! Ввиду того, что данный пример является «условно абстрактным» мы не будем углубляться в финал разрешения этой истории. По нашим данным, практика по привлечению предприятий к ответственности по данной статье в первой судебной инстанции – стопроцентная. Стоит сказать лишь одно – подобные работники в один миг могут поставить под угрозу банкротства любое предприятие. Комментирует Руководитель Арбитражной практики «Миал групп. Сопровождение бизнеса» Татьяна Александровна ХАРЧЕНКО. На наш взгляд, проблема здесь совсем не в прокуратуре, которая, по сути, выполняет свои обязанности и борется с коррупционными проявлениями. Вместе с тем, очевидно, что и эти риски финансовых потерь при возникновении ситуаций, подобных вышеприведенной, ложатся на бизнес. Страхованием от возникновения административных дел может стать осуществление мер по разработке и внедрению в практику тщательно проработанных должностных инструкций и документов, направленных на предупреждение коррупции, таких как «Кодекс корпоративной этики», Внутренних антикоррупционных инструкций для сотрудников, с которыми они должны быть ознакомлены в обязательном порядке. Кроме того, все чаще мы сталкиваемся с необходимостью проведения для сотрудников предприятий – клиентов нашей компании – мини-лекций по поведенческой модели в той или иной ситуации. Профилактика и предотвращение рисков сегодня становится залогом минимизации непредвиденных убытков для бизнеса уже завтра.

Михаил Александрович АЛЕКСЕЕВ, кандидат юридических наук, руководитель Национального Юридического Центра Уважаемые предприниматели, а также те, кто когда-либо ими был или собирается стать! Рад приветствовать Вас в Профильной Предпринимательской Рубрике газеты «Ваш Юрист». В каждом выпуске мы будем освещать те правовые проблемы, с которыми сталкивается предпринимательское сообщество нашего региона, и раскрывать правовые способы минимизации убытков в этой связи. О важности предпринимательского сообщества, о ценности бизнеса для государства и общества говорят на каждом углу. Вместе с тем, зачастую государство и обыватели, не занятые в предпринимательском секторе, часто относятся к бизнесу как к машине, круглые сутки зарабатывающей деньги. И только те, кто вкладывает время, силы и свою энергию в построение бизнеса, знают что это такое - бизнес по-русски. Бизнес по-русски - это Высокие Риски и Большие Возможности. Большие Возможности – это гораздо бОльшая средняя норма прибыли по сравнению с бизнесом в европейских странах, а также значительное количество незанятых ниш в коммерции. В свою очередь, Высокие Риски – это невозможность предугадать и прогнозировать все, что может случиться с бизнесом завтра. Предприниматель в России – это особый склад ума и личных качеств. В своей работе мы часто имеем дело с необходимостью правовой защиты бизнеса. 2014–й год поставил перед нами новые проблемы. Представители различных сфер бизнеса - от торговли непродовольственными товарами до производственников - с февраля в один голос стали говорить о неожиданно резком падении спроса и потребительской активности. К моменту подготовки этого номера данный тренд не изменился. Финансовые показатели любого предприятия больше всего волнуют само предприятие. Поэтому ждать милости от кредитных учреждений бизнесу не приходится. Отсрочки и замораживание штрафов – большая редкость в данной сфере. Очевидно, что на пороге новая волна сражений предприятий и банковских учреждений. И те предприниматели, которые не понаслышке знают о рисках и об их минимизации – уже сейчас готовятся к этому…

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ К НАМ В РЕДАКЦИЮ! ПОМОЖЕМ! (8442) 49-23-09


ВАШ ЮРИСТ

8 Издательский дом «Ваш Юрист» выпускает серию книг «Правозащита «под ключ». В рамках серии выйдут в свет следующие издания:

есян А. А., Трубихова Е. Алексеев М. А., Аристак

ин В. И., Казаков А. С.

Алексеев М. А., Колтыр

о кредита: Получение ипотечног вильно пра р ово дог м чае заклю

Земельный участок и

Льготные программы: лодая семья» и др. «военная ипотека», «мо

 Дача «под ключ»  Наследство «под ключ»  Ипотека «под ключ»  ТСЖ «под ключ»  Раздел имущества: как забрать у него ВСЕ

окова С. Ю., Погосян Р.

В.

регистрация прав сть СНТ

Создание и деятельно

Судебные споры

Алексеев М. А., Кривоб

№ 4, 2014

Судебные споры

Р.

ать

Как правильно завещ

о: Как принять наследств я пошаговая инструкци «Роковые 6 месяцев»: ство на наслед восстановление прав

окова С. Ю., Погосян Р.

Алексеев М. А., Кривоб

Р.

Готовимся к разделу: ьства документы и доказател ить дел Сожительство: как о совместное имуществ и из жизни Невыдуманные истори ка и судебная практи

есян А. Алексеев М. А., Аристак

А., Трубихова Е. В.

яющих компаний

Избавляемся от управл

Регистрация и работа

ТСЖ

Судебные споры

По поводу условий приобретения и доставки звоните по телефону редакции (8442) 49-23-09. Подписчикам газеты предоставляется скидка 50%! НАШИ ПАРТНЕРЫ

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ К НАМ В РЕДАКЦИЮ! ПОМОЖЕМ! (8442) 49-23-09 Газета «Ваш Юрист. Вестник Национального Юридического Центра» зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Волгоградской области и Республике Калмыкия. Свидетельство о регистрации СМИ: ПИ № ТУ-34-00567 от 27 февраля 2014 года

Учредитель – АНО Издательский дом «Ваш Юрист». Редактор – Аболенцева Я.А. Адрес редакции и издательства: 400131, Волгоград, ул. Мира, д.19а, оф. 606, тел. (8442) 492-309. Распространяется бесплатно. Над номером работали: Аболенцева Я.А., Колтырин В.И., Харченко Т.А. Техническая поддержка: Бойко Н.А.

№4, 2014. Подписано в печать: по графику 19.05.2014 в 16.00, фактически 19.05.2014 в 16.00. Тираж: 200 000 экз. Заказ № 842. Отпечатано в полном соответствии с качеством предоставленного электронного оригинал-макета в Волгоградском филиале ООО «Типографии «Комсомольская правда», 400074, г. Волгоград, ул. Майкопская, 5Б. Тел. (8442) 90-05-96.


Ваш юрист №4