Page 1

20/2013 Het magazine van Stek over wonen en meer Binnen

Oplevearl! speci

‘Eindelijk mijn eigen praktijk’ Sandra onderneemt in het nieuwe Dienstencentrum Elsbroek

Wijkagent waarschuwt voor inbrekers Groot onderhoud Kleine Ooievaar: ja of nee?


Inhoud

Bezoekadres & openingstijden

4 Familie Alouat koopt eigen huurwoning

8 Groot onderhoud Kleine Ooievaar: ja of nee?

1 Waar je thuis bent

7 Stekkies

2 Wijkagent waarschuwt

10 Binnenkijken bij...

voor inbrekers

12 Stek stuurt bij

5 Paspoort

18 Puzzel

6 WoningNet maakt

19 Woontrends

woningen vinden

20 Hoe was het in...

makkelijker

21 Activiteitenkalender

Bezoekadres Lisse Hobahostraat 90 maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur vrijdag 8.00 - 12.00 uur Postadres Stek Postbus 126 2160 AC Lisse T 0252 430 500 info@stek-wonen.nl Reparatieverzoeken T 0252 430 500 Klachtencommissie Wonen (alleen schriftelijk) Postbus 119 2210 AA Noordwijkerhout

Colofon Binnen is een uitgave van Stek in Hillegom, Lisse en Voorhout (gemeente Teylingen) Oplage 6.400 exemplaren Eindredactie en realisatie Stek: Yvon Hoogervorst, Linda de Ruyter, Jolanda Meijer VeldWerk Tekst en Communicatie Smidswater Ontwerp Smidswater Fotografie Sven van der Vlugt, Edwin Weers, Corine Zijerveld, Stek Drukwerk Alkemade Printing, Lisse

13 Vijf nieuwe projecten opgeleverd


Waar je thuis bent

‘Zoveel meer ruimte’ ­onium Patrim llegom i plein H

Binnen 20 / 2013

‘Het is prachtig geworden. Al vanaf de eerste schetsen was ik enthousiast’, zegt Bas van der Vooren (37) over zijn nieuwbouwwoning op het Patrimoniumplein. ‘Tijdens het klussen merkte ik al dat het hier binnen zoveel aangenamer is dan voorheen. Veel beter geïsoleerd.’ De laatste maanden woonde hij in een wissel­ woning. ‘Dat was heel rommelig. Je leeft vanuit verhuisdozen, omdat het maar tijdelijk is. Dat geeft veel onrust. Dit is weer helemaal mijn plek. Mijn favoriete ruimtes? De badkamer, die is strak ingericht, precies zoals ik het mooi vind. En de slaapkamer aan de voorzijde. Met vijf bij drie meter is die heel riant.’ Bas is nu bezig met de laatste loodjes in zijn nieuwbouwwoning op het Patri­ moniumplein. ‘De tuin is nu nog een bak aarde, maar daar ga ik snel mee aan de slag. Ik heb gekozen voor twee openslaande deuren vanuit de woon­kamer, dus in de zomer is de tuin een verlenging van mijn woning. Daar verheug ik me enorm op.’

1


Actueel

Wijkagent waarschuwt voor inbrekers Zodra de dagen korter worden, neemt het aantal meldingen van woninginbraken bij de politie toe. ‘Vanaf de herfst, als het aan het eind van de middag al schemert, slaan inbrekers vaker hun slag’, vertelt Hendrik van Rijn, wijkagent in Lisse.

Waarom nemen de woninginbraken juist nu toe? ‘Inbrekers houden van donker. Als ik in deze tijd op mijn fiets door een wijk rijd, zie ik direct wie er thuis is en wie niet. Sommige woningen zijn heel slecht of helemaal niet verlicht. Dus weet een dief ook waar hij ongestoord een inbraak kan plegen.’ Wat kunnen huurders doen? ‘Zorg voor verlichting, binnen en buiten. Plaats bijvoorbeeld een tijdschakelaar, die op een bepaald moment aangaat. Of gebruik buiten sensors, zodat er automatisch een lamp aanspringt als er iemand binnen een straal van vijf meter komt. Ook andere zaken spelen mee. Een dichtbegroeide tuin geeft een inbreker het gevoel dat hij ongezien te werk kan gaan. Zorg er dus voor dat je woning vanaf de weg zichtbaar is. Haal kliko’s zo snel mogelijk binnen. Inbrekers gebruiken ze

2

om over een muur te kunnen klimmen. Sluit ramen, in ieder geval die op de begane grond. En doe je deur op slot. Goed hang- en sluitwerk kan veel voor­ komen, maar als de bewoner vervolgens de deur niet afsluit, helpt ook dat niet.’ Houden inbrekers hun slachtoffers van tevoren in de gaten? ‘Dat denk ik niet. Het gaat vaak om gelegenheidsinbrekers. Ze kijken waar de kansen liggen en slaan dan toe. Zien ze aan de voorkant geen mogelijkheid, dan lopen ze achterom. Dus beveilig ladders in brandgangen met een slot. En doe je poort en schuur op slot. Het lijkt allemaal logisch, maar veel mensen denken er niet aan. Een inbreker wil snel werken. Dus maak je woning zo onaantrekkelijk mogelijk voor hem. Een inbraak is niet altijd uit te sluiten, maar door deze maatregelen is de kans wel kleiner.’


‘Ik roep mensen ook op om als ze iets opvallends zien, ons te bellen’ Voorkomen is beter dan genezen? ‘Precies. Daarom roep ik mensen ook op om als ze iets opvallends zien, ons te bellen. Dat kan via het algemene nummer 0900-8844, maar ook via 112. Vaak is er schroom en denkt men ‘ach, het zal niets zijn’. Maar we rijden liever tien keer voor niets dan dat we na een inbraak moeten komen. De politie kan het niet alleen. Samenwerking met de gemeente en partijen als Stek is heel belangrijk. We hebben ook burgers nodig om succesvol boeven te kunnen vangen. Burgernet is daarin bijvoorbeeld een mooi initiatief. Als er een inbreker wordt gesnapt en hij ontkomt, dan krijgen mensen een sms. Zo activeer je veel mensen die tegelijkertijd naar hem uit kunnen kijken. We moeten het samen doen.’

Voor meer informatie over preventie of tips om inbraken te voorkomen, kijk op www.politie.nl of www.politiekeurmerk.nl. Of volg Hendrik van Rijn op Twitter via @wijkagentLisse.

Binnen 20 / 2013

3


Actueel

Familie Alouat koopt eigen huurwoning

‘Toen ik hier de eerste keer binnenstapte, had ik direct het gevoel van thuis komen.’ Jamila Alouat en haar man Hassan betrokken met hun twee kinderen acht jaar geleden een huurwoning aan de Berliozstraat in Lisse. In september kochten zij de woning van Stek. Het grote voordeel van je eigen huurwoning kopen, is volgens Hassan dat je weet wat je hebt. ‘Stek heeft onze woning altijd goed onderhouden. Als je van een onbekende de woning koopt, weet je nooit wat je nog tegen kunt komen. Je kent het verleden van de woning niet. Wij wonen hier al enkele jaren, kennen de buurt en de buren. En we hoeven niet te verhuizen.’ Stek wil ongeveer twintig woningen per jaar verkopen. ‘Natuurlijk blijft het verhuren van woningen aan mensen met een lager inkomen ons belangrijkste doel’, vertelt Yvonne van der Sluis, manager Wonen. ‘Maar door een aantal van onze woningen te verkopen, kunnen we mensen met een middeninkomen een kans bieden een woning te kopen.’ Op de website www.stek-wonen.nl staat een lijst van welke woningen Stek te koop aan biedt. ‘Huurders hebben de eerste optie om hun eigen woning te kopen.’

4


Paspoort

W il Enqvist

• In dienst bij Stek sinds oktober 2009 • Stek in twee woorden dyna­ misch bedrijf

‘Als telefoniste ben je het visitekaartje van Stek’

• Werkt het liefst aan mensen het gevoel geven dat er echt iemand naar ze luistert. • Het contact met huurders is heel belangrijk. Als telefoniste ben je het eerste aanspreek­ punt en daarmee het visitekaartje van Stek. • Over vijf jaar werk ik niet meer bij Stek, maar ben ik met pensioen.

Woonconsulenten, verhuurmakelaars, opzichters, wijkbeheerders – wie doet wat bij Stek? Wil Enqvist werkt als telefoniste en heeft vaak als eerste het contact met huurders. Huurders, de gemeente, projectontwikkelaars: men krijgt eerst een van de telefonistes aan de lijn. ‘Wij zorgen ervoor dat de beller direct een goede indruk van Stek krijgt.’ Wat doe je precies? ‘Ik neem vooral de telefoon op. In de ochtend krijgen we veel telefoon. Zeker als er bijvoorbeeld de dag ervoor een zware storm is geweest, dan is het hectisch. Wij verzorgen ook de post, zorgen dat die op de juiste plek terechtkomt. En we beheren de algemene mailbox (info@stek-wonen.nl). ’s Ochtends staan daar soms wel dertig of veertig mails in. Voor nieuwe huurders maken we verhuurmappen klaar.’ Heb je veel contact met huurders? ‘Ja, je hebt iedere dag wel huurders aan de telefoon. Dat vind ik heel leuk. Ze bellen met vragen over van alles. Als een project start, nieuwbouw­ woningen worden opgeleverd, een brief de deur uit gaat over een huurwijziging: wij zijn de eersten die zij spreken. Als dat eerste contact goed verloopt, is vaak de helft van het probleem al opgelost.’

uitdaging om die meneer of mevrouw rustig te krijgen. Ik laat ze hun verhaal doen en probeer ze dan zo goed mogelijk te helpen door ze door te verbinden naar de juiste afdeling of persoon. Dat lukt me meestal wel, hoor. Ik ben niet zo snel van mijn stuk te krijgen.’ Waar krijg je energie van? ‘Het is heerlijk om hier te werken. Dat ik op mijn leeftijd, ik ben 64 jaar, nog in deze branche gerold ben, daar ben ik erg dankbaar voor. Het contact met huurders is het leukst. Als ik iemand goed kan opvangen en snel kan doorverbinden naar de juiste persoon zodat de beller tevreden is, dan is mijn dag goed.’ Woon je zelf ook in de Bollenstreek? ‘Nee, ik woon met mijn man in Leiderdorp. We hebben een zoon en twee kleinkinderen op wie ik af en toe mag oppassen.’

Wat is lastig aan jouw werk? ‘Niet zo veel. Natuurlijk heb je wel eens geëmotioneerde mensen aan de telefoon. Ik zie het als een

Binnen 20 / 2013

5


Actueel

WoningNet maakt woningen vinden makkelijker Meer mogelijkheden bij het zoeken naar een woning, duidelijke regels en een handige website. Op 1 april 2014 gaat woningnethollandrijnland.nl van start. Deze site vervangt straks het huidige woonzicht.nl en is de start van een nieuw woonruimteverdeelsysteem. Een eerste kennismaking!

WoningNet Holland Rijnland in het kort Meer huurwoningen, een groter zoekgebied, meer duidelijkheid en minder inschrijfkosten. Dat zijn in een notendop de voordelen van WoningNet, het nieuwe woonruimteverdeelsysteem. De toewijzing van een huurwoning gebeurt straks op basis van inschrijftijd: de woningzoekende met de langste inschrijftijd krijgt de woning toegewezen. Groter zoekgebied U kunt straks reageren op woningen in de hele regio Holland Rijnland (bundeling van de regio’s Rijnstreek en Holland Rijnland). De opgebouwde inschrijftijd geldt namelijk voor alle huurwoningen in de regio (zie het kaartje). Zo kunt u als woningzoekende uit Lisse vanaf volgend jaar makkelijker in aanmerking komen voor een huis in Alphen aan den Rijn of andersom. Dat betekent voor u meer keuze uit meer woningen, bij veel meer corporaties. Van woonwaarde naar inschrijftijd Straks geldt alleen de inschrijftijd van de woningzoekende. Nu is dat voor doorstromers nog op basis van inschrijftijd én woonwaarde. Bij de start van WoningNet worden die huidige opgebouwde woonwaardepunten in één keer omgezet naar inschrijftijd. Voor elk jaar aan woonwaarde, krijgt de doorstromer een maand extra inschrijftijd. Op deze wijze blijft de slaagkans voor alle ingeschrevenen praktisch gelijk.

6

1 Alphen aan den Rijn 2 Hillegom 3 Kaag en Braassem 4 Katwijk 5 Leiden 6 Leiderdorp 7 Lisse

8 Nieuwkoop 9 Noordwijk 10 Noordwijkerhout 11 Oegstgeest 12 Teylingen 13 Voorschoten 14 Zoeterwoude

Hoe het straks werkt Alle woningcorporaties in Holland Rijnland bieden straks hun sociale huurwoningen aan via WoningNet Holland Rijnland. De gelijknamige website woningnethollandrijnland.nl gaat per 1 april 2014 online. Vanaf dat moment kunt u een persoonlijk zoekprofiel maken en ontvangt u digitaal het actuele woningaanbod op basis van uw wensen. Op de site is veel informatie te vinden over de woning, de buurt en de wijk. Zo wordt uw slaagkans voor een woning in een oogopslag duidelijk.

Informatie over WoningNet In maart 2014 krijgen ingeschreven woningzoekenden een brief met uitleg over Woningnet en hun persoonlijke inlog­ gegevens. U hoeft nu verder geen actie te ondernemen. De komende maanden leest u nog veel meer over de voordelen van WoningNet op onze website en in Binnen.


Nieuw onderhoudsbedrijf in Teylingen: Energiewacht Vanaf 1 oktober 2013 bellen huurders uit Teylingen voor de belangrijkste service- en onderhoudswerkzaamheden aan de verwarmings- en warmwater­ apparatuur met Energiewacht. Dit bedrijf is de op­ volger van Springer. Alle gemaakte afspraken blijven van kracht en alle verplichtingen en dagelijkse activiteiten worden ongewijzigd voortgezet. Het aantal monteurs is wel uitgebreid. Zo kan de Energiewacht de Stekhuurders beter van dienst zijn. Het gratis storingsnummer 0800 0388 is 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar.

Waarom ontstaat condensvorming? Regelmatig vragen huurders waarom er condens­vorming aan de buitenkant van de ramen met isolatie­glas ontstaat. Condens is normaal en heeft niets te maken met de kwaliteit van de ramen. De buitenzijde van het glas warmt ’s ochtends, vooral in de herfst, minder snel op dan de buitenlucht. Tijdens het opwarmen komt de condensvorming op gang. In de loop van de dag zodra het raam dezelfde temperatuur heeft als de omgeving verdwijnt de condens.

Laat uw woning isoleren! Krijgt u uw woning moeilijk warm in de winter? Tocht het in huis? Stek wil deze problemen graag voor huurders oplossen door de woning te isoleren. Inmiddels hebben tientallen huurders al hun woning laten isoleren. U kunt daarbij denken aan isolatie van dak, vloer, gevel of glas. Voor het verbeteren van de isolatie rekent Stek een huurverhoging. De huurverhoging is gelijk of lager dan de energie­kostenbesparing. Dat garanderen we met de woon­lastengarantie! Interesse of vragen? Mail dan met projectleider Paul de Ruijter: paul.deruijter@stek-wonen.nl.

Binnen 20 / 2013

Klusjesman gewonnen! Op de Facebookpagina van Stek was vorige maand een klusjesman te winnen. Een verfklus of een reparatie van een lekkende kraan? De winnaar mocht de klusjesman 4 uur lang inzetten waarvoor hij of zij maar wilde. Het enige wat deel­nemers moesten doen was de pagina liken en het bericht delen. De winnaar was Laure Chatet. Zij liet de achterdeur van haar woning vakkundig schilderen.

Huurtoeslag rechtstreeks naar huurder Vanaf december vervalt de mogelijkheid om de huurtoeslag via Stek te verrekenen met de huur. De Belastingdienst maakt de huurtoeslag vanaf december 2013 rechtstreeks over aan de huurder. Stek incasseert vervolgens per 1 januari de volledige huursom. Rechtstreekse uitbetaling aan de corporatie was voor de Belastingdienst helaas niet mogelijk. Stek informeert alle betrokken huurders persoonlijk over wat dit voor hen betekent.

7


Kritisch Een ruime meerder­ heid van de bewoners van de Kleine Ooievaar in Lisse stemde in met de plannen van Stek voor groot onderhoud van hun complex. Toch was het net te weinig om de ver­ plichte 70% voor­ stemmers te halen. Dus gaat het project niet door. Tot grote

Groot onderhoud Kleine Ooievaar: Ja! of Nee! Gerard Dongelmans en Daan den Ouden

8

teleurstelling van de voorstemmers én ook van veel tegenstemmers.

‘De meeste bewoners waren in het begin heel enthousiast over de plannen’, vertelt Piet Zirkzee namens de bewonerscommissie. ‘Wij als bewonerscommissie ook. Eindelijk die geisers eruit en de woningen beter geïsoleerd. Daar zijn we al jaren met Stek over aan het praten.’ Ook toen Stek aankondigde dat de balkons zouden worden aangepast, bleven mensen positief. ‘Het balkon zou aan een kant een stuk breder worden, wie wil dat nu niet? Totdat in een later stadium bleek dat de rest van het balkon voor de woonkamer versmald zou worden tot zeventig centimeter. Daar schrokken bewoners van. Hoe moeten ze


dan de ramen lappen? En hoe zit het met de zonneschermen die aangepast moeten worden? Is daar een vergoeding voor? Op dat soort vragen kregen wij geen antwoord van Stek.’ Weerstand Namens de bewonerscommissie kwamen de bewoners George Borst en Herman Tijsma in de projectgroep voor het groot onderhoud. George: ‘Over de ver­bouwing in de woning was iedereen het eens. Voor het balkon kwamen ‘onze’ project­ leden met voorstellen voor alternatieven, maar die bleken niet haalbaar. We kregen het

gevoel dat Stek niet open stond voor andere opties. De keuze was al gemaakt en wij zijn daar niet bij betrokken geweest. Dat vinden we heel jammer.’ Uiteindelijk leverde de aan­ passing van het balkon zoveel vragen en weerstand op dat veel huurders ‘nee’ zeiden tegen het plan. Enquête De enquête leverde een tweestrijd op onder de bewoners van de Kleine Ooievaar. ‘Als bewonerscommissie kregen wij schuld van het niet doorgaan van de plannen’, zegt Piet. ‘Dat vinden wij onterecht.

‘Stek had persoonlijker moeten communiceren’

Laatst de verb e nieuws: o toch do uwing gaat or. Bew oners ontvan nog ber gen hierover icht va n Stek.

Stek blij met initiatief ‘Wij beamen dat de communicatie rondom de balkons beter en eerder had gemoeten’, aldus woonconsulent Karin van Leeuwen. ‘Een ander balkon was technisch niet mogelijk. Dat hebben we de bewoners ook proberen uit te leggen. Maar dat kwam voor de meesten als mosterd na de maaltijd. Bewoners stemden tegen. Uiteraard zijn wij blij dat door initiatief van bewoners in de Kleine Ooievaar alsnog 70% van de benodigde voorstemmers zijn gehaald’, zegt Karin. ‘Wij vinden het nog steeds een heel goed plan. Maar hebben nu besloten om ons te richten op de grootste flat van het Rembrandtplein, flat 3.’

Stek beslist Stek benadrukt dat bij groot onderhoud inclusief huurverhoging, zoals bij de Kleine Ooievaar, goed overleg en instemming van groot belang zijn. Immers 70% van de huurders moet, volgens het huurrecht, instemmen met dergelijke groot onderhoud om verder te kunnen. Bovendien wil Stek zelf ook graag dat bewoners blij zijn met de onderhoudsmaatregelen. Maar tegelijkertijd wil Stek duidelijk maken dat zij als eigenaar van het complex uiteindelijk zelf beslist over het al dan niet doorgaan van het groot onderhoud. Stek stond in dit geval achter een totaalpakket van maatregelen: maatregelen die ervoor zorgen dat de woningen ook voor toekomstige generaties goed zijn te bewonen. Een beperktere ingreep had volgens Stek geen zin. Dat verklaart dan ook de beslissing om na de eerste afwijzing door de bewoners aan de slag te gaan met andere flats.

Binnen 20 / 2013

We zetten ons tenslotte in voor de hele flat en proberen het beste voor de bewoners eruit te halen.’ Voorstemmers Gerard Dongelmans en Daan den Ouden waren zeer teleurgesteld over de uitslag. Gerard: ‘De meeste tegenstemmers staren zich blind op het balkon. Maar er zijn zoveel meer positieve dan negatieve punten aan dit plan. Geen geiser meer maar een eigen cv-ketel waardoor je alleen voor jezelf stookt, opgehoogde galerijen, een tweede lift en noem maar op.’ Daan zette alles op een rijtje en samen gingen ze de deuren af om bewoners de voor- en na­ delen van het plan uit te leggen. Dat had Stek eigenlijk vooraf moeten doen, vindt de ­ bewonerscommissie. Duidelijkheid Daan en Gerard beamen dat als Stek duidelijker en vooral persoonlijker had gecommuniceerd, het plan waarschijnlijk beter was gevallen. ‘Veel huurders hier zijn ouder dan tachtig. Je moet die mensen stap voor stap uitleggen wat welke verandering voor hen betekent. Dat heeft Stek niet voldoende gedaan.’ Hun inzet hielp. Zij wisten genoeg mensen over te halen alsnog voor te stemmen, zodat de 70% in tweede instantie wel werd gehaald. Ook de meeste leden van de bewonerscommissie stemmen nu voor. ‘We willen af van die geisers. Dat balkon nemen we dan maar voor lief.’ Sfeer De goede sfeer in de flat is weer hersteld. Zowel de bewonerscommissie als de lobbyisten Gerard en Daan hopen dat Stek snel en duidelijk laat weten of de verbouwing alsnog door kan gaan. ‘De communicatie van Stek naar haar huurders kan en moet beter.’

9


Binnenkijken bij‌

Wil en Thook van Houten Naronalaan (Hillegom) Huurders van Stek sinds 1978

10


‘Eigenlijk geniet ik overal van’ Wil: ‘We zijn hier een paar weken geleden ingetrokken. Ik heb een tijdje geleden mijn heup gebroken, dus is het fijn om nu alles gelijkvloers te hebben. Het is echt een prachtige flat, alles is groot en ruim. Samen met veel hulp van de familie hebben we het ingericht, laminaat gelegd en vitrage opgehangen. Nee, die banken waar we op zitten zijn al 15 jaar oud. Dat geldt eigenlijk voor de hele inrichting. Wat goed is, is goed, zeggen we dan. Ik zit altijd op deze bank, mijn man op zijn plek. Heerlijk mijn voeten op de tafel of gewoon lekker onderuit wat in een Libelle lezen, terwijl mijn man in het jubileumboek van de voetbalvereniging zit te bladeren. Of we kijken samen naar onze nieuwe tv, een groot scherm met prachtig beeld. Regelmatig sta ik voor het raam om bijvoorbeeld mijn man uit te zwaaien of om te kijken naar de vliegtuigen in de verte van Schiphol. Eigenlijk geniet ik overal van in onze flat.’

Bruder un

d Schwes ter

Alt ijd bij de tijd Binnen 20 / 2013

BROER EN ZUS ‘Wij hebben vrienden in Duitsland wonen. Toen wij daar jaren geleden op bezoek waren, zag ik de beeldjes daar staan en vond ze schattig. ‘Neem maar mee’, zeiden onze vrienden toen. Sindsdien staan de beeldjes bij ons in de kamer. Volgens mijn man zijn die twee broer en zus.’ Oude klok ‘Die klok hebben we zo’n 35 jaar geleden gekocht. En hij loopt nog altijd. Om de anderhalve dag moeten we ’m handmatig opwinden. Ik vind die klok heel mooi en sierlijk met dat mooie donkere hout.’

11


Actueel

Stek stuurt bij Stek moet de komende jaren een ‘verhuurders­ heffing’ betalen aan Den Haag: een jaarlijks oplopend bedrag tot zeven miljoen euro in 2017. Bestuurder Hans Al legt uit hoe Stek hiermee omgaat: ‘Dit heeft natuurlijk gevolgen, maar we kunnen het wel aan.’ De branchevereniging voor woningcorporaties (Aedes) heeft ingestemd met de opgelegde verhuurdersheffing vanuit Den Haag. Hans Al was tegenstander van het akkoord: ‘Ik was het er helemaal niet mee eens. We hadden als branche, samen met de Woonbond, een goed alternatief plan bedacht: Wonen 4.0. Hierbij draaide het juist om investeren in de bouw.’ Uiteindelijk heeft dat plan het niet gehaald. Wij moeten nu bedenken hoe we de heffing gaan betalen. Wij zijn realistisch en rekenen erop dat de heffing niet van de agenda verdwijnt de komende jaren. Dat betekent dat we moeten ingrijpen, en dat gaan onze huurders merken.’

Open communiceren Een belangrijke maatregel, stelt hij, is om de huur van vrijkomende woningen gemiddeld met 10% te verhogen. Gevolg hiervan is dat een deel van die woningen in de vrije huursector terechtkomt (boven de 684 euro). Hierdoor daalt het aantal sociale huurwoningen van Stek. Hans Al erkent de gevolgen:

12

‘Woning­zoekenden moeten hierdoor langer wachten, er is minder keuze en de huren stijgen.’ De Stek-bestuurder geeft aan dat door de maatregelen huurders met dezelfde woning soms 40 of 50 euro meer betalen dan hun buurman. ‘We willen daar eerlijk en open over communi­ ceren. Dit zijn maatregelen die we moeten uitvoeren om te over­leven als Stek. We kunnen niet meer op dezelfde manier verdergaan.’

Onderhoud onder druk Een andere maatregel die Stek overweegt gaat over het onderhoud van huurwoningen.

‘Dan moet je denken aan het verantwoord uitstellen van onderhoud om op die manier kosten te besparen. We gaan ook minder investeren in nieuwbouw. Bovendien gaan we huurders vragen om creatief mee te denken. Onze huurders worden bijvoorbeeld steeds ouder, daardoor is er meer vraag naar aangepaste woningen en zorg. Dat kan Stek niet alleen oplossen, dus moeten we kijken of huurders en andere organi­ saties met ons kunnen samen­ werken.’

Toekomst Toch houdt hij vertrouwen in de toekomst: ‘Belangrijk is dat onze huurders tevreden zijn met de woningen; dat horen wij gelukkig vaak. Juist daarom moeten wij nu wel maatregelen treffen, dan kunnen we de woonkwaliteit en continuïteit blijven garan­ deren. In deze Binnen staan ook weer tal van opgeleverde projecten. Daar zijn we heel blij mee.’


leverspecial p O Bouwen aan betere buurten Lisse

Hillegom

Maar liefst vijf nieuwbouw- en renovatieprojecten heeft Stek de afgelopen maanden opgeleverd. VariÍrend van de ingrijpende renovatie van Patrimonium in Hillegom tot de nieuwe apparte­ menten Mallegatshof in De Engel. Binnen stelt de projecten aan u voor en pikt de eerste reacties op.

Binnen 20 / 2013

13


Patrimonium

Project: Patrimonium Hillegom Patrimonium is een volksbuurt uit de jaren ’20, waar nu 56 woningen volledig zijn gerenoveerd en 30 nieuwbouwwoningen zijn gebouwd. Met nieuwe bouwtechnieken zijn de wensen van zowel Stek als de bewoners verwezenlijkt. Het ontwerp van de architect heeft ervoor gezorgd dat de stijl van het vernieuwde Patrimonium past bij de stijl van de oude woningen. Stek-projectleider Fokje Siderius

‘Patrimonium is een project waar we samen met de bewoners tot een prachtig resultaat zijn gekomen. De nieuwbouw en gerenoveerde woningen passen goed bij elkaar. Het is een langdurig project geweest, maar het resultaat mag er zijn. Ik denk dat alle bewoners trots mogen zijn op hun ‘vernieuwde’ wijk.’

14

Bewoner en ‘terugkeerder’ in een nieuwe woning op het Patri­moniumplein, Marina Kloot-Broos en haar man

‘Het is alsof m’n kindje is geboren. Het is echt duizend keer beter dan de oude situatie. Het is groter, mooier en eindelijk warm. En het ziet er veel beter uit.’


Engel Mallegatshof De

Project: Mallegatshof De Engel Het gehele nieuwbouwproject Mallegatshof bestaat uit 96 woningen: 67 eengezinswoningen en 29 appartementen voor Stek. De appartementen zijn gebouwd op de plek waar vroeger de speeltuin Kindervreugd zat. De speeltuin vond een nieuwe plek elders in de wijk. Het buurtschap De Engel ligt vrijwel in de bollenvelden tussen Lisse en Sassenheim. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar nog kent en groet. Stek-projectleider Ruud Looman ‘Het is qua architectuur een heel mooi appartementengebouw. In het midden zit een onder­ doorgang voor voetgangers van en naar De Engel. In De Engel zijn nu alleen eengezinswoningen. Deze appartementen zijn een waardevolle toevoeging voor de buurt en woningzoekenden.’

Buurtbewoner Helma van der Lans

‘Ik vind het een mooi complex geworden. Nee, ik ga er zelf niet wonen, dan zou ik mijn eigen tuintje teveel missen.’

Binnen 20 / 2013

15


De Korenbloem Ben Smits en Wil Smits-Keijzer, bewoners

‘We hebben de verhuisdozen net opgeborgen, maar we voelen ons nu al thuis. We wilden weer wonen in een dorp, met veel groen en parkjes. Daar kijken we nu op uit.’

Projecten: Dienstencentrum Elsbroek en De Korenbloem in Hillegom Het Dienstencentrum Elsbroek is een belangrijke spil in de Woonzorgzone Elsbroek. Het multi­func­ tionele gebouw heeft twee verdiepingen waar allerlei voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn te vinden zijn, zoals een polikliniek van het Spaarneziekenhuis, Kinderdagopvang Op Stoom en het consultatiebureau. Stek heeft boven het dienstencentrum 20 sociale huurappartementen gebouwd, dit is De Korenbloem. Deze woningen zijn voor senioren die zelfstandig willen blijven wonen maar toch de nabijheid van zorg belangrijk vinden. De appartementen zijn allemaal verhuurd. Stek-projectleider Judith Haas ‘Normaal richten wij ons op wonen. Een maatschappelijk project gericht op dienstverlening en zorg is bijzonder voor Stek. Ik ben blij met het uiteindelijke resultaat. De woningen zijn in trek bij senioren! Het zijn ook comfortabele en ruime woningen. Met een mooi uitzicht; dat spreekt mensen aan.’

16

Sandra Keizer, ondernemer Kunstzinnige Therapie Hillegom

‘Het was mijn droom om een eigen praktijk hier te beginnen. In het centrum heb je alles op 1 plek, voor jong en oud. Dat is de grote kracht.’

Elsbroek


Swanenburg

Project: Swanenburg Lisse

Buurtbewoner Ellen Dieters

Het nieuwbouwproject bestaat uit 36 sociale huurappartementen, 30 met een balkon en 6 woningen op de begane grond met een tuintje. De naam van het project Swanenburg verwijst naar de Swanenburg-school die op de plek stond waar nu de appartementen gebouwd zijn. De naam komt aan de gevel te hangen bij de hoofdentree. Het complex bestaat uit twee gebouwen die met loopbruggen met elkaar verbonden zijn.

‘Het is heel netjes geworden, gelukkig ook niet te hoog. Dit is veel beter dan het oude schoolgebouw dat er stond. Mensen hebben woningen nodig, dus moet er worden gebouwd.’

Stek-projectleider Thom de Wit ‘Alle woningen hebben het Woonkeur-label. Dit houdt in dat de woningen geschikt zijn om tot op hoge leeftijd zelfstandig in te kunnen wonen. Het project is in zeer korte tijd, iets meer dan een jaar, ontwikkeld en gebouwd.’

Binnen 20 / 2013

17


Puzzel e n vorig ing va s s . lo d p De o rfstbla as: he m keer w Hillego ijck in u ­ B m ja u use Natas wee m t . e n d e t onn heef en gew t r a a k jaar

Win een kookboek: Koken voor 4 personen voor 5 euro Stek verloot 5 keer het nieuwe kookboek ‘Koken voor 4 personen voor 5 euro’ onder de goede inzendingen. Hoe kunt u winnen: in deze Binnen vindt u de antwoorden op onderstaande vragen. Stuur deze oplossing voor 19 maart 2014 naar: info@stekwonen (o.v.v. prijsvraag). Per post kan ook naar: Stek, prijsvraag Binnen, Postbus 126, 2160 AC, Lisse. Vergeet niet uw adresgegevens erbij te vermelden. Alleen Stek-huurders komen in aanmerking voor een van de prijzen. 1 1. Wie is de wijkagent (voornaam) in Lisse die tips geeft over veilig wonen? 2. Hoe heet (achternaam) de telefoniste van Stek? 3. Aan welke straat staat Villa Nova in Hillegom? 4. Welke bewoner (voornaam) aan het Patrimo­ niumplein is dolblij met zijn nieuwe badkamer? 5. Welke exotische plaatsnaam staat centraal in de familievoorstelling op 16 maart? 6. Waar komen de beeldjes van de familie Van Houten vandaan? 7. Hoe heet de opvolger van Woonzicht (vanaf 1 april 2014)? 8. Wie (voornaam) is er net in de Korenbloem gaan wonen? 9. Met welk apparaat kunt u zuinig douchen en dus veel water besparen? 10. Wat is de naam van het nieuwe onderhouds­ bedrijf in Teylingen?

2

3

4

5

6

7

8

Stek steunt de Voedselbank Ook dit jaar heeft Stek een bedrag van 500,- euro overgemaakt aan de Voedselbank Leiden en omstreken. Bovendien schenkt Stek ook alle ontvangen relatiegeschenken aan de Voedselbank.

18

9

10


Woontrends Kerst staat voor de deur. Een gezellige, maar ook vaak dure tijd. Uit de keuken van bijstandsgerechten.nl hebben we daarom een heerlijk én goedkoop recept geselecteerd.

Ingredienten en kosten: - 450 gram varkensrol lade 3,99 euro - 600 gram aardappelen 0,60 euro - 2 paprika’s 0,80 euro - 2 uien 0,20 euro - 1 courgette 0,60 euro - 1 komkommer 0,75 euro Totaal 6,94 euro (1,74 euro per persoon) P lus wat oregano, rozemarijn en slasaus.

Kerstdiner voor 7 euro Bereiding: Braad de rollade in wat boter gaar (ongeveer 45 minuten). Regelmatig omkeren voor een mooie en gelijkmatige kleur. Was de aardappelen goed schoon. Snijd ze met schil doormidden, snijd de helften nogmaals doormidden en de kwarten ook nog een keer. Bestrooi ze met zout, oregano en besprenkel met wat olie. Bedek een bakplaat met bakpapier en verdeel de aardappelen hierop. Was de courgette schoon. Was de paprika’s en verwijder de zaadlijsten. Pel de uien. Snijd alle groenten in stukken van ongeveer 1 cm. Bestrooi ze met zout, rozemarijn en besprenkel met wat olie. Bedek een bakplaat met bakpapier en verdeel de groenten hierop. Bak de aardappelen en de groenten in ongeveer 30 minuten gaar in de oven op 190 graden. Halverwege de baktijd een keertje omscheppen. Halveer de komkommer, verwijder de zaadlijsten en snijd in plakjes. De komkommer serveren met wat slasaus.

Zuinig douchen met Waterpebble Doucht u lang, maar heeft u geen idee hoeveel water u gebruikt? Dan is de Waterpebble iets voor u. U legt hem tijdens het douchen naast de afvoer. Zo meet de Waterpebble de hoeveelheid water die je gebruikt. En met een LED stoplicht indicator (groen voor OK en rood voor stoppen met douchen) wordt u gestimuleerd om iedere keer net iets minder water te gebruiken. www.waterpebble.nl

Verzorg uw kerstboom!

Op zoek naar kerstinspiratie?

De boom staat in volle glorie in uw huiskamer, maar de naalden beginnen te vallen. De oplossing hiervoor is een kerstboomhouder waar je water in kan doen. Zaag van de onderkant een stukje van de boom af en plaats hem in de houder. Resultaat: een kerstboom die wél zijn naalden vasthoudt.

Bent u toe aan tips en inspiratie voor uw kerst­ interieur? Binnen nam dit jaar een kijkje op Pinterest (digitaal plaatjesboek) en één pagina willen wij u zeker niet onthouden. Als u het echt niet meer weet, dan komt u er zeker uit met deze pagina: www.pinterest.com/creivitis/ christmas-trend-2013/

Binnen 20 / 2013

19


Hoe was het in…

de Hoofdstraat in Hillegom voor

1935

Villa Casa Nova aan de Hoofdstraat is gebouwd rond 1900 en nauw verbonden aan het rijke verleden van de Bollenstreek. Aan de overkant stond ooit Villa Margaretha, op de plek waar nu de Margaretha­ flat staat. Deze villa was gebouwd voor mevrouw Van der Schoot-Roozen, de weduwe van Johan Baltazar van der Schoot. Van der Schoot was de eerste bollenkweker die in 1849 besloot om bollen te gaan verhandelen in de Ver­enigde Staten. Toen hij al op vijftig­ jarige leeftijd overleed, dacht men dat het gedaan was met het bollenbedrijf. Maar de drie zoons realiseerden alle drie een eigen succesvol bollenbedrijf. De oudste zoon, R.A. van der Schoot, was het succesvolst en woonde in Villa Casa Nova. In de oorlog gebruikten soldaten het monumentale pand. Later functioneerde de villa nog als medisch centrum. Inmiddels beheert Stek het pand en wonen jongeren met veel plezier in Casa Nova. Bron: Vrienden van Oud Hillegom, www.vriendenvanoudhillegom.nl

2013

Hebt u een oude foto uit Lisse, Hillegom of Voorhout met een bijzonder verhaal? Mail dan naar info@stek-wonen.nl

20


Hebt u tips voor leuke activiteiten in de regio? Meld het ons via info@stek-wonen.nl

Activiteitenkalender 22 DEC

09 FEB Tentoonstelling Een Rijk Verleden, Lisse

Winter Wonder Weken, Leiden Na het grote succes van de afgelopen twee jaar wordt ook dit jaar weer in Leiden een Kerstmarkt georganiseerd. Deze editie vindt plaats op de Nieuwe Rijn. Daarnaast is er het Verrassend Winkelweekend op 21 en 22 december met thema Koren: meer dan veertig koren uit Leiden en de regio treden op voor het shoppende publiek. Ook bij de kerstmarkt brengen de koren liederen ten gehore. http://portal.leiden.nl/

04 JAN 10.000 Stappen­ wandeling, Noordwijkerhout Het eerste goede voornemen in 2014: beweeg! Vandaag wordt stevig doorgewandeld onder leiding van leefstijlcoach Majoleine Klapwijk. Vertrek om 9.00 uur vanaf de VVV winkel, Dorpsstraat 8, Noord­ wijkerhout. Vooraf graag aanmelden, bel 0252 372096.

De Bloembollenstreek dankt haar faam aan de bloembollenkwekers, maar vooral ook aan de handelaren, die tussen 1900 en 1930 leefden en in die periode bloembollen verkochten. Zij reisden de wereld over en waren vaak maanden van huis. Sommigen zijn op de foto vastgelegd en maken deel uit van de tentoonstelling. Van het verdiende geld werden grote villa’s gebouwd, waarvan er in Sassenheim, Lisse en Hillegom nog veel te zien zijn. www.museumdezwartetulp.nl

www.vvvnoordwijkerhout.nl

12 JAN 01 JAN

16 MRT

Strips! 200 jaar Nederlands beeld­ verhaal, Den Haag

Familievoorstelling Tot ziens in Timboektoe door Kruis en Mol

Precies om 13.00 uur gaan honderden mensen het water in. U kunt zich vanaf 11.30 uur inschrijven op het strand voor paviljoen de Zeemeeuw, afrit 18, recht tegenover de vuurtoren. Het inschrijfgeld is twee euro per persoon, bestemd voor de Noordwijkse Reddingsbrigade.

Te zien zijn duizenden bij­ zondere strips en originele tekeningen, documentaires over strips en interviews met bekende stripdeskundigen. Het publiek kan meetekenen en -schrijven aan het langste stripverhaal van Nederland, zichzelf fotogra­feren in een stripsetting en daarmee prijzen winnen.

In deze familievoorstelling in Theater Het Raam wordt het publiek meegevoerd op een muzikale wereldreis waarbij allerlei exotische locaties worden aangedaan. Bij een aantal onderdelen van het programma wordt een actieve bijdrage van het publiek gevraagd. Tijd: 11.30 uur tot 12:30 uur - toegangsprijs 6,50 euro.

www.newyearssplash.nl

www.meermanno.nl

www.hetraamhillegom.cc

Nieuwjaarsduik, strand Noordwijk

Binnen 20 / 2013

21


Praktijk- en kantoorruimtes in Dienstencentrum Elsbroek In het hart van het nieuwe Woonzorgzone Elsbroek kunt u direct een bedrijfs- of kantoorruimte huren. Het Diensten­ centrum Elsbroek (DCE) biedt onderdak aan onder meer het Centrum voor Jeugd en Gezin, Stichting Welzijn Ouderen Hillegom, een polikliniek van het SpaarneZiekenhuis, een fysiotherapeut en een kinderdagverblijf. Stek en Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij nodigen van harte alle zorggerelateerde ondernemers en initiatiefnemers uit om verder te praten over de vestigingsmogelijkheden.

Te huur

• Van 28 m2 tot 868 m2 • 119 euro per m2 Voor meer informatie: www.dienstcentrumelsbroek.nl Barnhoorn bedrijfsmakelaardij: 071 30 50 200

Kijk op www.stek-wonen.nl voor meer informatie! Stek Hobahostraat 90 Postbus 126 2160 AC Lisse T 0252 430 500 info@stek-wonen.nl


Binnen 20  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you