Issuu on Google+

17/2013 Het magazine van Stek over wonen en meer s rtje a a k Win oor de v

­ n e k u e K hof

‘Dankzij isolatie nooit meer drie­ dubbele sokken’ Praten met Stek op Facebook Samen Besparen, het nieuwe energieplan van Stek


Inhoud

Bezoekadres & openingstijden

4 Inbraken in Bollenstreek nemen toe

Bezoekadres Lisse Hobahostraat 90 maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur vrijdag 8.00 - 12.00 uur

15 Help de mus overleven

Steunpunt Hillegom Garbialaan 3 maandag en donderdag 9.00 - 12.00 uur Postadres Stek Postbus 126 2160 AC Lisse T 0252 430 500 info@stek-wonen.nl

1 Waar je thuis bent 2 Praten met Stek op Facebook

10 Samen Besparen, het nieuwe energieplan van Stek

5 Vraag het aan Stek

12 Binnenkijken bij...

6 Vertraging project

14 Puzzel

Rembrandtplein

16 Stekkies

8 Stekkies

17 Woontrends

9 Paspoort

21 Activiteitenkalender

Reparatieverzoeken T 0252 430 500 Klachtencommissie Wonen (alleen schriftelijk) Postbus 119 2210 AA Noordwijkerhout

Colofon Binnen is een uitgave van Stek in Hillegom, Lisse en Voorhout (gemeente Teylingen) Oplage 6.400 exemplaren Eindredactie en realisatie Stek: Yvon Hoogervorst, Linda de Ruyter, Jolanda Meijer VeldWerk Tekst en Communicatie Smidswater Ontwerp Smidswater Fotografie Sven van der Vlugt, Edwin Weers, Corine Zijerveld, Stek Drukwerk Alkemade Printing, Lisse

18 Bewoners­ commissie De Dirck

20 Hoe was het in...


Waar je thuis bent

‘Dat scheelt in onze stookkosten’

Van Vli et in Hille straat gom

‘Onze woning is geïsoleerd waardoor het binnen veel warmer blijft. Ik hoef dus nooit meer driedubbele sokken aan’, lacht Kitty Hoogkamer. Zij en haar man Aad wonen al 28 jaar aan de Van Vlietstraat in Hillegom. Vorig jaar is Stek begonnen met een renovatieproject in de wijk. Isolatie was een belangrijk onderdeel van deze opknapbeurt. Kitty: ‘We hebben dubbel glas gekregen en de gevels en vloeren zijn geïsoleerd. Het tocht nu minder in huis, zodat de verwarming minder vaak aanspringt. En dat scheelt in onze stookkosten. Naast isolatie is ook onze badkamer vernieuwd en er is boven een toilet geplaatst. Dat is een feestje, nu hoef ik ’s nachts nooit meer naar beneden. De aannemer was zes weken bezig bij ons thuis. We hebben toen gelogeerd in een andere woning hier verderop. Dat was even ­behelpen, maar het eindresultaat is fantastisch.’

Binnen 17 / 2013

1


Actueel

Stek: Gefeliciteerd, u bent onze 50e fan! Beantwoorden

Stek: Wat is uw favoriete plek in huis? Beantwoorden

Praten met Stek op Facebook Steeds meer huurders van Stek zijn dagelijks te vinden op Facebook. Voor Stek het signaal om ook de stoute schoenen aan te trekken en een ‘bedrijfspagina’ te openen op dit sociale platform. ‘Dit is een eenvoudige en leuke manier om te communiceren met elkaar’, zegt Yvon Hoogervorst, communicatieadviseur van Stek.

2

Johan en Gemma: Ons balkon. De zon schijnt daar in de zomer zo fijn! Beantwoorden


Voor steeds meer mensen begint het internet met Facebook. Om informatie te vinden en te delen over vrienden, familie én relevante organisaties en bedrijven. Veel corporaties gingen Stek al voor op Facebook. Stek-communicatieadviseur Yvon Hoogervorst maakte een rondje langs verschillende corporaties op Facebook. ‘Het is leuk om te zien dat sommige corporaties de juiste snaar raken. Die bieden een mix aan informatie over huurwoningen, onderhoudstips en bijvoorbeeld fotoverslagen van buurtfeesten. Dat willen wij ook.’ Dat klinkt leuk, maar waarom moet Stek op Facebook? ‘Meer en meer huurders en relaties rekenen erop. Wij delen informatie met huurders en horen direct wat huurders ervan vinden. En met welke vragen zij zitten. Dit is een eenvoudige en leuke manier om te communiceren met elkaar.’ Ruysdaelplein en Vossepolder Ook onder bewonerscommissies wordt Facebook steeds meer ontdekt. Franco Dieters van bewonerscommissie Ruysdaelplein (Lisse). ‘Het is moeilijk om mensen in ons complex enthousiast te maken over wat er in hun omgeving gebeurt. Juist daarom hebben we een Facebook-pagina geopend. Ik wil bewoners meer met elkaar én de omgeving verbinden. Meer saamhorigheid dus. Daarom

kiezen we voor Facebook. Het kost niets en iedereen kan heel makkelijk reageren op een bericht.’ In het apparte­ mentencomplex van Vossepolder (Hillegom) zijn ze nog niet zover. Bart Vos, voorzitter van de bewonerscommissie, is wel dagelijks te vinden op Facebook en maakt daarbij gebruik van alle mogelijkheden. ‘Bij het jongerencentrum waar ik werk, gebruiken we het overal voor. Het is heerlijk die directheid, je krijg meteen een reactie. Al die jongeren hebben een smartphone en gebruiken Facebook vaker dan e-mail.’ Logische stap Beide Stek-huurders juichen de stap van Stek toe. Franco: ‘Ik vind het een logische stap. Op deze manier kun je snel mensen bereiken en je krijgt direct feedback. Ook ouderen krijgen steeds meer computervaardig­

‘Wij delen informatie met huurders en horen direct wat huurders ervan vinden’

Wat zijn sociale media? Facebook is een voorbeeld van sociale media. Sociale media zijn een verzamel­begrip voor online platformen waar de g ­ ebruikers, zonder tussenkomst van een professionele redactie, de inhoud verzorgen. Het draait om interactie en dialoog tussen de gebruikers.

heden, dus je sluit bijna niemand meer uit. Ik hoop dat Stek ons hiermee op de hoogte houdt van de woningmarkt. Daar gebeurt zo veel.’ Bart kan zich hierin vinden: ‘Ze gaan goed mee met hun tijd. Ik hoop dat ze kiezen voor een mix van serieuze onderwerpen en gezellige items zoals een buurtfeest.’ Woning van de maand ‘Goed om deze reacties te horen’, vertelt Yvon van Stek. ‘We gaan van start met een mix van onderwerpen. Reken op berichten uit de buurt, bijzondere woningen die in de verhuur of verkoop gaan, maar ook handige tips over onderhoud en ­dergelijke. En we zijn natuurlijk nieuwsgierig naar reacties.’

Like ons op Facebook! Stek nodigt u van harte uit op Facebook. Like ons en je hoeft geen nieuwtje over Stek en uw buurt te missen. Ook hebben we dit voorjaar een leuke fotowedstrijd op Facebook. Een wedstrijd waarbij de stemmen van de fans bepalen wie de winnaar is. Hou onze pagina in de gaten! De inzendingen met de meeste stemmen krijgen een VVV-bon van 25 euro.

Binnen 17 / 2013

3


Uitgelicht Inbraken in Bollenstreek nemen toe

‘Ze hebben ons hele huis overhoop gehaald’ ‘Toen ik de achterdeur open zag staan, wist ik direct dat er iets mis was’, zegt Trudy de Boer uit Lisse. Trudy kreeg eind vorig jaar de schrik van haar leven toen bleek dat ze slachtoffer was geworden van een inbraak.

‘Eigenlijk ben ik altijd thuis. Ik was even boodschappen gaan doen. Bij terugkomst trof ik een enorme rommel aan. Alles was overhoop gehaald. De pc, de laptop, de tablets van mij en mijn dochter, die ze gebruikt voor school, de camera’s en sieraden. Alles van waarde was weg. De dieven hadden alleen oog voor nieuwe spullen. Onze tv is groot, maar al wat ouder, die lieten ze staan.’ Wat Trudy het meeste pijn doet, is dat de ongewenste bezoekers het hele huis door zijn gegaan. ‘In onze slaapkamer waren de nachtkastjes van hun plek geschoven. Ik vond dat heel naar.’ Vingerafdrukken Omdat de politie geen vingeren voetafdrukken kon vinden, wordt ervan uitgegaan dat het een geplande inbraak was. ‘Ze hebben gewoon gewacht tot ik weg was’, verzucht Trudy.

4

Het slot van de achterdeur bleek voor hen makkelijk open te breken. Daarom kozen ze ons huis uit. Ze hielden ons waarschijnlijk al langer in de gaten. Dat is een raar en eng idee. We zijn maandenlang gebeld en dan werd er opgehangen als wij opnamen. Na de inbraak hielden die telefoontjes op.’

achterdeur vervangen moest worden. ‘We hebben nu ook metalen strips, waardoor het slot moeilijker te forceren is. En een extra klem op het raam. Alle deuren gaan nu op slot, ook als we thuis zijn. Ik ben een tijd bang geweest, maar dat gaat nu gelukkig beter.’ * De huurster in dit verhaal wil

Nieuw slot Na de politie belde Trudy met Stek, omdat het slot op de

anoniem blijven. De naam Trudy de Boer is dus verzonnen.

Sluit ramen en deuren! Iedereen kan slachtoffer worden van een woninginbraak, dus let goed op! Maak het de dieven zo lastig mogelijk. Een paar tips: • Sluit altijd ramen en deuren, ook als u even weg bent. • Zet geen kliko’s tegen de gevel en ruim ladders op. • Leg kostbaarheden niet in het zicht. • Zorg dat uw woning ook tijdens de vakantie er ‘bewoond’ uitziet, dus geen kranten bij de brievenbus. • Vermeld niet je vakantie op social media. • Plaats een tijdschakelaar op de verlichting.


Vraag het aan Stek Het kabinet heeft het Woonakkoord gesloten. Dit akkoord heeft gevolgen voor alle corporaties en de huurders. Huren gaan stijgen alsook de kosten voor de corporatie. Bestuurder Hans Al legt uit.

?

Wat bet ek het Woo ent akkoor n­ d huurde voor rs? Wat houdt het Woonakkoord in voor Stek?

Hoe kan Stek huren betaalbaar houden?

‘Vanaf dit jaar moet Stek een heffing betalen over de waarde van onze huurwoningen, de verhuurderheffing. Op de korte termijn betaalt Stek meer aan verhuurderheffing aan Den Haag dan er aan geld binnenkomt. Dus moeten we heel sterk op de kosten letten, zoals bedrijfskosten en onderhoud. En we gaan waarschijnlijk meer woningen ­verkopen om meer geld binnen te krijgen. Op de lange termijn kan Stek minder nieuwe woningen bouwen. Over een aantal jaar moet Stek meer dan zeven miljoen per jaar aan heffing betalen. Twee jaar geleden was dat nog nul.’

‘We kunnen de gevolgen niet wegnemen, daarvoor zijn de maatregelen te ingrijpend. We moeten alle creativiteit inzetten om goed nieuw beleid te maken. We vragen de HBVB ons daarbij te helpen. Wat ik heel jammer vind, is dat de huurder en de corporatie zo negatief benaderd worden. Natuurlijk kunnen er dingen beter en zijn er zaken fout gegaan in corporatieland. Maar we doen ook veel goed voor de sociale woningbouw. Laten we dat goede behouden en daarmee verder gaan. Ik vertrouw erop dat we met elkaar een oplossing voor een deel van het probleem zullen vinden.’

Wat merken huurders ervan?

Welke projecten kunnen door het Woonakkoord niet doorgaan?

‘De huren stijgen harder dan de inflatie, de overige kosten, zeg maar. Dat betekent dat wonen steeds meer gaat kosten. Onze huren worden jaarlijks per 1 juli verhoogd met het inflatiepercentage. Dat is dit jaar rond de 2,5 %. Daarbovenop komt een percentage dat afhangt van het inkomen per huishouden: • tot 34.085 euro is dat 1 procent; • tussen 34.085 en 43.000 euro is het 2 procent; • boven 43.000 euro is het 4 procent.’

Binnen 17 / 2013

‘Die vraag komt te vroeg. Maar dat sommige projecten vertraagd worden of wellicht helemaal gestopt worden is wel duidelijk. Stek wil met de HBVB en de gemeentes bepalen wat prioriteit heeft. Projecten waaraan nu hard gewerkt wordt, zoals Patrimonium in Hillegom en de Van Ostadestraat in Lisse, gaan door.’

5


Actueel

Vertraging project Rembrandtplein In 2010 presenteerde Stek haar plannen voor een seniorenflat op het Rembrandtplein in Lisse. Ook de flat Kleine Ooievaar zou worden aangepakt. Drie jaar later is Stek nog niet begonnen met de werkzaamheden. Manager Vastgoed Emile Linotte reageert op vijf stellingen of vragen waar huurders mee zitten.

1

ndert a r e v Stek annen Emile: ‘De plannen zoals die in l p e d steeds de flats. 2010/2011 zijn gepresenteerd, zijn indervoor daad aangepast. Het oorspronkelijke idee was een flat op het Rembrandtplein tot seniorenflat maken en een beperkt aantal aanpassingen doen aan de Kleine Ooievaar. Maar als we voor deze flats keuzes maken, wat betekent dat dan voor de naastgelegen flats die hetzelfde zijn (Ooievaarstraat en het Jacob van Ruysdaelplein)? Als die daardoor minder aantrekkelijk worden, moeten we die dan ook niet op bepaalde punten aanpassen? De entree ten opzichte van de hele flat is bijvoorbeeld een muizenholletje. Dat is niet van deze tijd en dat willen we aantrekkelijker maken. Dat geldt voor alle flats. Inmiddels is ook het b ­ ouwteam compleet. Andere partijen, zoals de aannemer, kijken anders naar het complex. Dat levert nieuwe ideeën op. Iedere aanpassing in de plannen betekent wel weer een ander kostenplaatje. Dat moet intern worden besproken en goed­gekeurd, voordat we verder kunnen.’

6


2

niets. t r u e b Er ge ject heeft o Het pr ioriteit. r geen p

Emile: ‘Voor huurders gaat een project pas leven als de werkzaamheden beginnen. Wij zitten echter niet stil. Met de aanpassing van de installaties zijn we in de uitwerking vrij ver. Het zijn vooral de aanpassingen aan de buitenkant die vertraging oplopen. Zo wilden we de balkons aan één kant verdiepen. Er moest onderzocht worden of de constructie van de flat dat wel houdt. Dat kost tijd.

3

We hore veel te w n einig

BRIEF

NIEUWS

4

Als er geen t, aanbouw kom een komt er ook g extra lift.

Emile: ‘Met de projectgroep van het Rembrandtplein en de bewonerscommissie van de Kleine Ooievaar hebben we nauw contact. Huurders krijgen regelmatig een nieuwsbrief. Ik kan me goed voorstellen dat bewoners het te lang vinden duren. Dit is geen ideaal proces. We lopen tegen zaken aan die we twee jaar geleden al hadden kunnen onderzoeken. Dat is jammer. Voor Stek is het een goed leerproces. Wat in dit project ook speelt, is dat er geen acute problemen zijn. Misschien dat we er daarom te veel tijd voor nemen. We willen het in een keer goed doen.’

Emile: ‘De storingsgevoeligheid van de lift is een probleem. Een extra lift biedt dan uitkomst. Omdat een aanbouw niet kostenefficiënt is, kijken we naar hoe we op een andere manier een lift kunnen toevoegen. Het ligt voor de hand om een extra lift vlak bij de huidige te plaatsen. Ook dat wordt onderzocht voor alle kleinere flats.’ De lange vorstperiode hielp ook niet mee. De resultaten van dit onderzoek bepalen of we de balkons aanpassen of dat we ze eraf halen en nieuwe balkons plaatsen. Huurders vragen of we dan die installaties niet alvast kunnen vervangen. We willen alle aanpassingen echter als één pakket aanbieden. Omdat er een huurverhoging aanhangt, moet 70 procent van de huurders met de plannen akkoord gaan. Dat kan alleen als wij precies weten wat we gaan aanbieden.’

Binnen 17 / 2013

.

5

Dit jaar h oe we geen w ven e zaamhed rk­ en verwacht te en. Emile: ‘De resultaten van de diverse onderzoeken zijn net binnen en worden nu bekeken. Een concrete planning kan ik nog niet geven. Maar Stek heeft zeker de wens en intentie om medio dit jaar met de Kleine Ooievaar te beginnen.’

7


Woningen in Patrimonium gerenoveerd

Oud-voetballer opent speelveld van kunstgras in Lisse

Het renovatieproject in de wijk Patrimonium, ­Hillegom, is bijna afgerond. 56 woningen zijn aan de buitenkant helemaal opgeknapt: een nieuw dak, buitengevelisolatie, dubbel glas, opnieuw beklede dakkapellen. Voor de binnenzijde van de woning konden bewoners kiezen voor het opknappen van de douche, het toilet en de keuken. Ook was er de mogelijkheid om de vloer te isoleren. Wilt u het resultaat zien? Bekijk dan de foto’s op pagina 1 van deze Binnen in de rubriek Waar je thuis bent.

Voormalig voetballer van het Nederlands elftal Barry Opdam heeft eind januari een speelveld van kunstgras geopend aan het Jacob van Ruysdaelplein in Lisse. De gemeente, bedrijven en Stek leverden een financiële bijdrage. Het doel van dit speelveldje is om zoveel mogelijk buurtkinderen te laten sporten en spelen. En daarmee de leefbaarheid van de wijk verder te vergroten.

Facebook & digitale nieuwsbrief Wilt u op de hoogte gehouden van het laatste Stek-nieuws? Like ons dan op Facebook! Onze pagina vindt u op www.facebook.com/stekwonen. Ook versturen wij regelmatig een digitale nieuwsbrief. In deze nieuwsbrief vindt u actuele informatie over Stek, acties, lopende projecten zoals nieuwsbouw en renovatie, en allerlei andere nieuwtjes. U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief op www.stek-wonen.nl.

Start bouw woningen in Mallegatshof De eerste paal is geslagen! Wethouder Bas Brekelmans van de gemeente Lisse gaf begin dit jaar het startsein voor het nieuwbouwproject Mallegatshof in buurtschap De Engel. Op deze locatie komen in totaal 96 nieuwbouwwoningen. Aannemer Horsman & Co bouwt voor Stek 29 appartementen (in de sociale sector) en 4 eengezinswoningen in de vrije huursector.

8


Paspoort

‘Goed contact met huurders is belangrijk, zij zitten toch in de rommel’

Edwin van Paassen

• In dienst bij Stek sinds 1 april 2012 • Werkt het liefst aan het verbeteren van het woning­ onderhoud

• Grootste uitdaging om werkzaamheden binnen tijd én budget af te ronden • Het contact met huurders is erg belangrijk en verloopt goed • Grootste misverstand over mijn werk is dat het alleen een bouwkundige functie is, het heeft ook veel sociale en logistieke aspecten • Ik zou een dag willen ruilen met een projectleider bij vastgoedontwikkeling die een groot renovatieproject leidt

Woonconsulenten, verhuurmakelaars, opzichters, wijkbeheerders – wie doet wat bij Stek? Edwin van Paassen is opzichter planmatig onderhoud. Hij houdt de kwaliteit van Stek-woningen op peil. ‘Als ik op pad ben om de aannemer te controleren, spreek ik ook regelmatig de huurders.’ Wat doe je als opzichter planmatig onderhoud? ‘Ik zorg ervoor dat de woningen een goed onder­houdsniveau hebben. Stek heeft een meer­ jarenplanning waarin staat welke onderhoudswerkzaamheden aan wooncomplexen worden uitgevoerd. Wanneer een aannemer bezig is, controleer ik de werkzaamheden. Is het houtwerk goed geschilderd? Zijn alle slechte regenpijpen vervangen? Het gaat hierbij om het onderhoud aan de buitenkant van de woning.’ Heb je als opzichter veel contact met huurders? ‘Jazeker. Als ik op pad ben om de aannemer te controleren, spreek ik ook regelmatig de huurders. Voor hen ben ik het vaste aanspreekpunt als aan hun woning planmatig onderhoud wordt uitgevoerd. Ik zit ongeveer 30 procent van mijn tijd op kantoor en 70 procent ben ik op locatie.’ Waarover spreek je huurders dan? ‘Hoe vinden zij dat de werkzaamheden worden uitgevoerd, bijvoorbeeld. Goed contact met

Binnen 17 / 2013

­ uurders is erg belangrijk, zij zitten toch in de h rommel. Het kan ook gebeuren dat er een ­calamiteit gebeurt tijdens de werkzaamheden. Bewoners kunnen mij dan bellen. Ik ga er meteen heen, beoordeel de situatie en samen zoeken we naar een oplossing. Of ik huurders altijd direct kan helpen? Meestal wel. Maar je kunt natuurlijk niet iedereen altijd tevreden stellen.’ Welke problemen kom jij tegen in je werk? ‘Als er onvoorziene gebreken optreden. Werkzaamheden die je niet verwachtte. Dat gebeurde eens bij een onderhoudsklus aan dakkapellen in Lisse. Delen van het houtwerk bleken helemaal rot. Dan moet je meteen actie ondernemen.’ Woon je zelf ook in de Bollenstreek? ‘Nee, in Voorburg. Samen met mijn vriendin en twee kinderen. Maar ik moet zeggen: ik zou best hiernaartoe willen verhuizen. De omgeving is hier rustiger en de mensen zijn iets gemoedelijker.’

9


Samen Besparen

Comfortabel wonen in een

geĂŻsoleerde woning

Projectleider RenĂŠ de Winter bij de winnaar van de energiebesparingswedstrijd voor basisscholen in Lisse.

10


Krijgt u uw woning moeilijk warm in de winter? Tocht het in huis? Stek wil deze problemen graag voor de huurders oplossen door hun woning te isoleren. Het gaat daarbij om isolatie van dak, glas, vloer of gevel. ‘Stek hoort steeds vaker van huurders dat ze willen dat hun woning goed geïsoleerd is’, vertelt René de Winter, projectleider Energieplan. ‘Tocht, kou en vocht zijn ongewenst in woningen en wie wil er nu nog enkel glas? Wij staan daar helemaal achter. Bovendien vinden wij het belangrijk om energie te besparen.’ Dus bedacht Stek de actie ‘Samen Besparen’. ‘We moeten het samen doen. Stek kan allerlei mooie plannen bedenken, maar zonder onze huurders komen we er niet.’ Besparing Een goed geïsoleerde woning zorgt voor een lagere energie­ rekening. ‘Huurders hoeven

bijvoorbeeld minder te stoken om de woning te verwarmen. Hier staat een huurverhoging tegenover. Deze huurverhoging houden we zo laag mogelijk, zodat de huurder echt voordeel haalt uit de energiebesparing. De woonlasten, dit zijn de huur en energiekosten samen, blijven gelijk of dalen zelfs. We verwachten dat de gasprijs de komende jaren blijft stijgen. En een goed geïsoleerde woning is fijner om in te wonen.’ Met het isoleren van woningen wordt ook de CO2-uitstoot verminderd. En dat is weer goed voor het milieu. Advies op maat Stek combineert het uitvoeren van de isolatiewerkzaamheden

Huis van de Toekomst Ieder jaar in oktober is er de Dag van de Duurzaamheid. Vorig jaar deed Stek samen met de gemeente Lisse hieraan mee. De groepen 8 van de basisscholen in Lisse kregen een film te zien waarin zij werden voor­ gelicht over energiebesparing. ‘De kinderen van vandaag zijn de bewoners van de toekomst’, legt René uit. ‘Energiebesparing gaat niet alleen over isolatie. Als bewoner draai je zelf aan de knoppen, dat heeft een grote invloed op het verbruik. Stek vindt het belangrijk dat kinderen al op jonge leeftijd leren over duurzaamheid.’ De leerlingen konden meedoen aan een prijsvraag. De winnaar was basisschool De Akker. ‘Groep 8a bedacht hoe zij op school energie kan besparen. Vanaf nu zetten zij na gebruik de computers uit. Ook bedachten zij samen een manier om je mobiele telefoon op te laden op je fiets.’ De klas won de workshop Duurzaam Bouwen. Tijdens die workshop maakten zij tekeningen van hun Huis van de Toekomst. René: ‘Kinderen denken heel breed en creatief. De huizen hadden bijvoorbeeld geen standaard puntdak, maar waren rond of hadden een heel aparte vorm. Zo konden zij hun energiebesparende middelen heel makkelijk inpassen.’

Binnen 17 / 2013

zoveel mogelijk met gepland onderhoud. ‘Staat er bijvoorbeeld schilderwerk op de planning? Dan combineren we dit met de werkzaamheden voor isolatie. Zo beperken we de overlast voor de huurders. Dit jaar isoleren wij ruim driehonderd eengezinswoningen. Welke straten dit jaar voor isolatie in aanmerking komen, is te vinden op onze website.’ Het gaat niet om een standaardaanpak. ‘Integendeel, we bieden een energieadvies op maat aan’, vervolgt René. ‘De ene woning is de andere niet. We kijken dus per woning wat verbeterd kan worden. Daarom gaan we zoveel mogelijk naar de woningen toe om te kijken wat we daar aantreffen.’ Per woning De driehonderd huurders van wie hun woning dit jaar in aanmerking komen voor isolatie ontvangen een brief. Hierin staat precies welke isolatieverbeteringen kunnen worden uitgevoerd. ‘Het is aan de huurder of hij kiest voor isolatie of niet. De meeste werkzaamheden kunnen ­gelukkig per woning uitgevoerd worden. Wilt u dat wij uw woning isoleren, maar de buurman doet niet mee? Geen probleem. Dan doen we het bij u wel en bij hem niet.’ René benadrukt dat huurders zowel over het onderzoek vooraf als de benodigde werkzaamheden ruim op tijd worden geïnformeerd.

11


Binnenkijken bij…

Loek en Carla Weijers Ooievaarstraat, Lisse Huurders van Stek sinds 2010

12


‘Verven of kleuren, we doen veel leuke dingen met de kleinkinderen’ Loek: ‘Elke donderdag passen wij op de twee kinderen van onze oudste zoon, Benthe en Mats. Ze worden ’s ochtends om 8.00 uur gebracht en ’s avonds om 19.00 uur weer opgehaald. Mijn vrouw en ik zijn wel moe aan het einde van de dag, maar we willen dit voor geen goud missen. We doen veel leuke dingen met onze kleinkinderen zoals naar de speeltuin gaan, tekenen, verven of kraaltjes maken. Mijn vrouw is erg creatief dus die verzint steeds weer iets leuks. In dit appartement wonen we nu bijna twee jaar en het is fantastisch. Het grootste pluspunt? Er valt veel licht binnen. In ons vorige huis hadden we een tuin, die hebben we nu niet meer. Dat is jammer, maar het balkon heeft toch een groot voordeel, vinden we. Zelfs op een zonnige wintermiddag kunnen we lekker buiten zitten. Ik zit vaak thuis dus een fijne woning is erg belangrijk voor mij. Ik ben gestruikeld over mijn veters waardoor mijn schouder is verbrijzeld en ik niet meer kan werken. Ik puzzel daarom vaak. Door zoveel mogelijk oplossingen in te sturen, hoop ik een leuke dinerbon te winnen. Dat zou fijn zijn nu mijn inkomen minder is.’

Jeu-de-boulen Loek: ‘Zes jaar geleden zijn we begonnen met jeu-de-boulen. In de wijk waar we toen woonden, lag een jeu-de-boulesbaan. Een buurman speelde daar vaak en van het een kwam het ander. Mijn vrouw speelt veel jeu-de-bouleswedstrijden en is ook in de prijzen gevallen. Ze traint een paar keer per week. Door mijn blessure speel ik alleen op zondag.’

Binnen 17 / 2013

13


Puzzel De oplo ssing v an de keer w vorige as: nie uwjaa der Re r . D . van ep uit Floorij Lisse, D.H. p uit L isse, L uit Hil . Trouw legom en Hartm en M.H an uit .A.T. H il legom een VV hebbe V-bon n van 25 euro gewon nen!

Win kaartjes voor de Keukenhof! Stek verloot 3 keer twee toegangskaarten voor de Keukenhof in Lisse. Hoe kunt u winnen: beantwoord onderstaande vragen, neem van elk antwoord de aangegeven letter en zet deze letters in de juiste volgorde. Stuur deze oplossing voor 16 mei 2013 naar: info@stek-wonen.nl (o.v.v. prijsvraag). Per post kan ook naar: Stek, Prijsvraag Binnen, Postbus 126, 2160 AC Lisse. Vergeet niet uw adresgegevens erbij te vermelden. Alleen Stek-huurders komen in aanmerking voor een van de prijzen. 1. Wie is de voorzitter (voornaam) van bewonerscommissie De Dirck uit Voorhout? 2. Hoe heet het voormalige klooster in Hillegom uit de rubriek Hoe was het in…? 3. Welke bekende voetballer (voornaam) heeft een kunstgrasveld in Lisse geopend? 4. Wie is de voorzitter (voornaam) van bewonerscommissie Ruysdaelplein die actief is op Facebook? 5. In welke gemeente woont Kitty Hoogkamer, wier woning is opgeknapt én geïsoleerd? 6. Hoe heet het nieuwbouwproject in buurtschap De Engel waar Stek 42 koopwoningen en 29 huurappartementen laat bouwen? 7. In welke straat wonen Loek en Carla Weijers die een kijkje geven in hun woning? 8. In welke wijk in Lisse organiseert Stek een receptie voor de bewoners om te vieren dat het groot onderhoudsproject is afgerond? 9. Welke Stek-medewerker (voornaam) is opzichter planmatig onderhoud en legt in deze Binnen uit wat zijn werk inhoudt?

1

2

3

4

5

6

7

8

9

14


Uitgelicht

Help de mus overleven

Mussen­vides in Voorhout In de laatste 25 jaar is het aantal huismussen in Nederland gehalveerd. Het vogeltje dat altijd in iedere tuin te zien was, verdwijnt langzaam. Tijd voor actie vond de Groengroep van Betrokken Voorhouters.

‘Huismussen hebben het ­moeilijk omdat de daken van woningen tegenwoordig goed geïsoleerd zijn’, legt Inger Lansen van de Groengroep uit. ‘Daardoor is er geen ruimte om onder de pannen een nest te maken. Wij wilden de problemen van de huismus in Teylingen onder de aandacht brengen. Zo hebben we vorig jaar op de braderie in Voorhout informatie gegeven over de huismus. Een volgende stap was om woningbouw­ corporaties in Teylingen te benaderen met de vraag of deze mee willen werken om de huismussenpopulatie een kans te geven zich uit te breiden:’ Pilot Op initiatief van de Betrokken Voorhouters (onderdeel van de Betrokken Teylingers) is er nu

Binnen 17 / 2013

een pilot gestart. ‘In die pilot werken we samen met de gemeente en met de in Teylingen actieve woningcorporaties Vooruitgang, Warmunda en Stek. Huurders kunnen zich aanmelden om mussenvides bij hun woning te laten plaatsen. De vides worden onder de onderste rij dakpannen aangebracht, zodat de mussen weer een plek hebben om te broeden.’ Leefbaarheid ‘Voor de leefbaarheid van de buurt vinden wij dit een uitermate sympathiek en leuk initiatief’, zegt John van der Poel, wijkbeheerder bij Stek. ‘Veel bewoners vinden het leuk om vogels in hun tuin te hebben. Zo kunnen we ons steentje bijdragen om de mussenstand in Teylingen te verhogen.’ In de

pilot kunnen acht huishoudens van Stek meedoen. Deze acht huishoudens betalen 30 euro voor de vides. ‘Huurders die interesse hebben in de mussenvides, kunnen zich aanmelden bij Inger Lansen. Als het om huurders van Stek gaat, laat zij dat ons weten. Wij nemen dan contact op met de huurder, bekijken of plaatsen mogelijk is en zorgen voor plaatsing. Als het plaatsen erg lastig is, er moet bijvoorbeeld een hoogwerker aan te pas komen, dan ziet Stek ervan af.’

Voor meer informatie en aanmelden, kunnen huurders terecht bij Betrokken ­Voorhouters, Inger Lansen, 0252-864639.

15


Kop

Woonzorgzone heeft hoogste punt bereikt

tekst

30 nieuwe Kop kop woningen in Hillegom In april gaat Stek de oude woningen op het tekst Patrimoniumplein slopen. De speeltuin die er nu staat wordt iets kleiner, maar blijft behouden. Op het ­Patrimoniumplein worden 30 nieuwe ­woningen gebouwd, waarvan er zes zijn bestemd voor de verkoop. Heeft u interesse in een koopwoning? Neem dan contact op met makelaar Heemborgh in Hillegom (telefoonnummer: 0252-516413). Bewoners van Patrimonium krijgen voorrang bij de verkoop van de woningen.

De woonzorgzone in de Hillegomse wijk Bloemswaard heeft eind januari het hoogste punt bereikt. ‘Alles verloopt voorspoedig. Ondanks het winterse weer liggen we nog mooi op schema’, vertelde een projectleider van bouwbedrijf Ballast Nedam. Stek, zorgorganisatie HOZO en de gemeente Hillegom bouwen op deze locatie het nieuwe zorgcentrum Bloemswaard, dat bestaat uit een dienstencentrum en twintig appartement.

Kop kop Tekst

Kop kop Mesdaglaan klaar Tekst voor de toekomst

Vogelwijk: groot onderhoud afgerond Kop ondergaan.tekst De 218 woningen, verdeeld over vijf

De Vogelwijk in Lisse heeft een ware metamorfose blokken, zijn aan de buitenzijde volledig verbouwd. De daken en voor- en achtergevels zijn vervangen. En bewoners konden kiezen voor vervanging van Tekstbadkamer, toilet of keuken. Het onderhouds­ hun project ging niet zonder slag of stoot: in april vorig jaar werd asbest in een aantal woningen aangetroffen. De werkzaamheden hebben even stil gelegen, maar uiteindelijk is alles opgelost. Om het mooie resultaat met de Vogelwijk-bewoners te vieren, organiseert Stek in april een leuke receptie.

16

Het verbeteren van de zeven flats (2010 woningen) aan de Mesdaglaan in Hillegom, is afgerond. Wat Stek allemaal heeft gedaan? Onder meer het ophogen van de galerij­vloeren, het isoleren van het gevelmetselwerk, het isoleren van de kruipruimtes, maken van nieuwe entrees, vervangen van alle voordeuren en balkondeuren en vernieuwen van de dakbedekking. Op ­donderdag 28 maart wordt dit Tekstfeestelijk afgesloten met project de bewoners van de Mesdaglaan.

Kop kop


Woontrends De woontrends van dit voorjaar

Natuur in een tas & mobiele bloempotten

Ga www.M naar eerdan grijs vul de k ortings .nl, cod Stek in en krij e g 15% ko rtin uw aan g op ko (tot 1 m op ei)

Kruiden strooien we tegenwoordig niet uit een potje, maar kweken we zelf. Uw eigen moestuin aanleggen is hip. En dat kan zelfs op het balkon. Koop bijvoorbeeld de plantenzakken van Bacsac die u eenvoudig aan de muur bevestigt. In de aparte vakjes kunt u zelf tijm, basilicum of peterselie kweken. Ook handig van Bacsac: opvouwbare bloempotten. Deze plantenbakken zijn opvouwbaar, luchtdoorlatend en vorstbestendig. Kijk voor meer informatie op www.bacsac.nl.

Een tuintafel van steigerhout Waarom een dure tuinset kopen als u er ook zelf een kunt maken? Een tuintafel van steigerhout is stoer, betaalbaar en helemaal van deze tijd. De planken kunt u kopen bij doe-het-zelf-zaken en houthandelaren. Zij kunnen het hout voor u op maat zagen én opschuren. Los gekochte planken zijn onbehandeld. Om de levensduur van uw tuinset is verlengen, is het verstandig om deze in de was te zetten. Het hout wordt dan waterafstotend en splintervrij. Bouw­ tekeningen van steigerhouten meubelen vindt u bijvoorbeeld op www.lesourire.eu.

Binnen 17 / 2013

Hoe voorkom ik schimmel in mijn woning? Schimmel. Het begint met een klein zwart plekje op de muur, maar dat plekje wordt steeds groter als u er niets tegen doet. ­Schimmel is als een plantje dat hard groeit in een vochtige omgeving. Hoe u dit kunt voorkomen? Ventileren! Een paar tips om uw woning schimmelvrij te houden: • Zorg dat ventilatieroosters altijd (een klein stukje) open staan • Open regelmatig het raam • Ventileer extra na het douchen • Maak na het douchen de badkamervloer en -muur droog met een trekker • Verminder het vocht in huis door uw was buiten te drogen Als u toch schimmelplekken in huis heeft, kunt u deze verwijderen met verdund bleekwater of speciale schoonmaakmiddelen – te koop bij bouwmarkt en drogist.

17


Bewonerscommissie De Dirck

‘We zijn samen verantwoordelijk voor onze woonomgeving’ ‘In de korte tijd dat ik in de nieuwe bewonerscommissie zit, heb ik al meer mensen gesproken dan in de vijf jaar dat ik hier woon’, zegt Ben van Oirschot. Hij is voorzitter van de nieuwe bewonerscommissie De Dirck, die zich inzet voor de bewoners van de appartementen in de Dirck Verhagenstraat in Voorhout.

Waarom een bewoners­ commissie voor alleen dit appartementengebouw? Ben: ‘Appartementen kunnen met heel andere problemen te maken krijgen dan eengezins­ woningen. Wij hebben gezamenlijke binnen- en buitenruimtes. Omdat de bewonerscommissie specifiek voor de appartementen is, kunnen we ons volledig op die zaken richten.’

Anita van Zwanenburg

18

Waarom zijn jullie in de ­commissie gegaan? Anita van Zwanenburg, ­bestuurslid: ‘Voor mij is de saamhorigheid belangrijk. Er spelen hier verschillende zaken en met een groep sta je sterker. Het is beter om problemen of klachten te ­clusteren dan om per individu

iets aan te kaarten. Dus is het goed om alle klachten op één punt binnen te krijgen. Als bewonerscommissie kunnen we kijken of wij er iets aan kunnen doen.’ Ben: ‘Ik zag het als een manier om meer contact te leggen met mijn medebewoners. In de korte tijd dat ik in de nieuwe bewonerscommissie zit, heb ik al meer mensen gesproken dan in de vijf jaar dat ik hier woon. Bovendien kan ik er zo aan bijdragen het gebouw in goede staat te behouden.’ Andrea van der Ster, secretaris: ‘Ik vind dat ik het mezelf ­verplicht ben iets voor mijn woonomgeving te betekenen. Bovendien vind ik het leuk om iets te leren over de huur- en corporatiewereld.’


Foto links: Ben van Oirschot en Andrea van der Ster Foto boven: Ben van Oirschot en Ton Al

‘Het is beter om problemen of klachten te c­ lusteren dan om per individu iets aan te kaarten’ Wat gaan jullie aanpakken? Andrea: ‘We hebben een enquête aan de bewoners gestuurd. Daaruit komt een aantal aandachtspunten naar voren. Het belangrijkste zijn de problemen met de lift. We hebben er maar één, en die is regelmatig stuk. Wil van der Kroft, onze penningmeester, loopt met krukken en woont op de derde etage. Zij kan niet zonder lift. Verder zijn er buiten geen fietsenrekken, waardoor mensen de fiets maar

Binnen 17 / 2013

ergens neerzetten. Zo blokkeren ze ook de toegang tot de brievenbussen en tot de voor- en achterdeur. En bewoners vinden dat het onderhoud aan de buitenkant van het complex beter kan.’ Ben: ‘Ook de veiligheid is een belangrijk punt. Zo hebben wij nog geen camera’s bij de bel, waardoor je niet kunt zien wie je binnen laat. Dat wil ik zeker bespreekbaar maken bij Stek.’

Wat verwachten jullie van Stek? Anita: ‘Dat we een goed advies krijgen. Ook als Stek het antwoord op een vraag niet weet, dan horen wij graag bij wie we dan wel moeten zijn.’ Andrea: ‘Dat we betrokken worden bij iedere verandering die van invloed is op ons gebouw als huurders en bewoners. Dat Stek serieus luistert naar onze opmerkingen. Het contact met Stek is goed. We zijn daar heel positief over.’

De Dirck, welke bewoners maken deel uit van deze commissie? De bewonerscommissie bestaat uit: Ben van Oirschot (voorzitter), Andrea van der Ster (secretaris), Wil van der Kroft (penningmeester), Anita van Zwanenburg, Janneke Groot en Ton Al.

19


Hoe was het in…

de Mariastraat in Hillegom? 1920

2013

Het is 1856 als pastoor Kerstens van de rooms-katholieke ­Sint-Martinuskerk uit Hillegom de hulp inschakelt van de nonnen uit Amersfoort. Hij vraagt of deze vrouwen in het Mariaoord gaan wonen, het klooster aan de Mariastraat, om van daaruit de Hillegommers goed onderwijs te geven. En dat doen de nonnen, mét succes. De vrouwen richten een meisjesschool op (Mariaschool), geven naailessen en onderwijzen kleuters. In 1927 wordt het Mariaoord afgebroken en opnieuw gebouwd. Waarschijnlijk was het oude pand te klein geworden voor het aantal vrouwen dat er woonde. In 1991 vertrekken de laatste nonnen uit Hillegom. Tegenwoordig is de Mariastraat een beschermd dorpsgezicht en het Mariaoord een gemeentelijk monument. In het voormalige klooster zijn nu welzijnsorganisaties gehuisvest – zoals het Centrum voor Jeugd en gezin (CJG), Stichting Welzijn Hillegom en Vluchtelingenwerk. (Bron: Stichting vrienden van oud Hillegom)

Hebt u een oude foto uit Lisse, Hillegom of Voorhout met een bijzonder verhaal? Mail dan naar info@stek-wonen.nl

20


Hebt u tips voor leuke activiteiten in de regio? Meld het ons via info@stek-wonen.nl

Activiteitenkalender 6

apr

7

11 mei

apr

Museumweekend, gehele land

Voorjaarsmarkt, Sassenheim

Tijdens het Museumweekend zetten meer dan 500 musea gratis of met korting hun deuren open voor het publiek. Het thema van dit jaar is: Laat je verleiden door een museumstuk. Tijdens dit weekend kunt u niet alleen pronkstukken bewonderen, maar ook meedoen aan workshops, rondleidingen en proeverijen.

Op zoek naar leuke hebbedingen voor uw huis of tuin? Ga dan naar Park Rusthoff in Sassenheim. Er zijn tientallen kramen, dus u hoeft zich geen moment te vervelen. Ook worden er demonstraties gegeven en zijn er leuke activiteiten voor de kinderen. Bij paviljoen Sassennest is een gezellig terras ingericht. De voorjaarsmarkt is geopend van 10.00 uur tot 16.00 uur.

www.museumweekend.nl

13 apr Flower Skate Experience, ­Noordwijkerhout Het is volop lente, dus waar wacht u nog op? Bind uw skeelers aan en maak, onder begeleiding, een prachtige tocht langs de bloeiende bollenvelden. Het vertrek is zaterdag 13 april om 10.00 uur vanaf Dorpsstraat 8 in Noordwijkerhout. De kosten zijn 5 euro per persoon. Aanmelden kan via info@vvvnoordwijkerhout.nl.

20 apr 12 apr

14 apr

Zomerbollenweekend, Lisse Dahlia’s, lelies, begonia’s, gladiolen, zantedeschia’s. Van 12 tot en met 14 april is de Keukenhof in de ban van zomerbollen. Kwekers geven u informatie en advies, maar verkopen ook hun mooiste bollen. De Keukenhof is tijdens Zomerbollenweekend geopend van 9.00 uur tot 19.30 uur. www.keukenhof.nl

Binnen 17 / 2013

Bloemencorso, streek Het gezicht van de lente, zo wordt dit corso ook wel genoemd. De 66e editie van het Bloemencorso Bollenstreek legt zo’n 40 kilometer af. De twintig praalwagens zijn prachtig versierd met bolbloemen zoals hyacinten, tulpen en narcissen. De muziekkorpsen geven de optocht een extra feestelijk tintje. De bonte stoet begint om 09.30 uur in Noordwijk en eindigt rond 21.00 uur in Haarlem.

www.parkrusthoff.nl

2

JUN

Luchtkussenfestival, Voorhout Met maar liefst 25 kussens is dit het grootste luchtkussenfestival van Nederland! Als u een sprong wil wagen aan de Herenstraat in Voorhout, kost dat 5 euro. De opbrengst gaat naar een goed doel. Het festival is open voor publiek van 12.00 uur tot 17.30 uur. www.beleefdebollenstreek.nl

www.bloemencorsobollenstreek.nl

21


Witte de Withstraat in Lisse: 5 ruime en sfeervolle eengezinswoningen Te ko o

p

In de rustige Zeeheldenbuurt in Lisse verkoopt Stek vijf ruime eengezinswoningen. Deze huizen liggen vlakbij een school, zwembad, winkelcentrum en het openbaar vervoer. De 5 woningen kennen allemaal verschillende indelingen en kenmerken. De artist impressions laten zien dat de woningen in elke stijl kunnen worden ingericht. Aan u de keuze!

Kijk op www.heemborgh.nl voor meer informatie! Stek Hobahostraat 90 Postbus 126 2160 AC Lisse T 0252 430 500 info@stek-wonen.nl


Binnen 17