I N T E G R I E R T E S S TÄ D T E B A U L I C H E S E N T W I C K L U N G S KO N Z E P T
P R O J E K T- U N D M A S S N A H M E N K ATA L O G
PERLENKETTE KONSTANZER ACH Projekt-
Projektvorschlag
Maßnahmen
FREIRAUMKONZEPT
Konzeptentwicklung Perlenkette Konstanzer Ach Initialprojekt
KONSTANZER ACH
als eine durchgängige autoverkehrs- und barrierefreie Verbindung entlang der Konstanzer
nummer
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Ach von Bühl – Immenstadt – Iller mit Freiflächen, Picknick-, Spielplätzen, Anbindung an Kalvarienberg und landschaftsvertägliche Integration des Hochwasserschutzes 10
VIEHMARKT
Neugestaltung des Viehmarkts als Veranstaltungsplatz, grüner Parkplatz und mit Freiflächen am Wasser Wohnbebauung am Viehmarkt Prüfen, ob Teile des Viehmarkts für neue Wohngebäude zur Verfügung stehen ∙∙ Realisierung ∙∙ Sanierung der Bestandsgebäude an der Missener Straße und Montfortstraße
11
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BAUHOFINSEL
Umgestaltung des Parkplatz Bauhofinsel
Initialprojekt
Die Entwicklung der Bauhofinsel
als grüner innenstadtnaher Parkplatz mit Freiflächen und Zugang am Wasser sowie mit
steht in engem inhaltlichen und
Serviceeinrichtungen für Fahrad-Tourismus (Luftpumpstation, Fahrradabstellboxen, Verleih
räumlichen Zusammenhang mit
von Fahrrädern, Pedelecs, e-Bikes etc., Integration Hochwaserschutz
dem Projekt Hofgarten (Nr. 6) und
(Stellplatzfläche ca. 4200 m2 , Rasenfläche ca. 1300 m2 , Parkfläche ca. 1000 m2 , Servicestation pauschal 30.000 EUR,
soll deshalb als zusammengefasste
darüber hinaus Verleihsystem (eigenes Projekt))
Planung bearbeitet werden.
Neugestaltung der Anbindung zum Hofgarten und zur Innenstadt (ca. 1500 m2)
STEIGBACHMÜNDUNG
Umgestaltung der Steigbachmündung als Aufenthalts-, Kommunikations- und Ruhebereich mit Zugang zum Wasser, Integration Hochwaserschutz (Parkanlage ca. 300 m2) Neugestaltung der Anbindung zum Klosterplatz und zur Innenstadt (ca. 300 m2)
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MÜHLHALDE
Gestaltung eines Museumsparks und Wasserspielplatzes Freigelände des Museums und als Wasserspielplatz sowie einer Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Spiessareal, Integration Hochwaserschutz (Parkanlage ca. 7500 m2) ∙∙ Freianlagen-Wettbewerb ∙∙ Realisierung
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SPIESSAREAL
Bebauung des Spiessareals
Initialprojekt
als „Grünes Zentrum“ für Holzwirtschaft, alternativ oder ergänzend Wohngebäude, Weiterführung des Fuß- und Radweges von der Mühlhalde Richtung Krankenhaus / Iller, Sicherung der Grünfläche an der Ach sowie Integration Hochwaserschutz
Erläuterungen der Kosten Alle Kosten sind grobe Schätzungen zur Orientierung, auf 5.000 EUR gerundet. In den Preisen sind Sonderleistungen wie z.B. Maßnahmen zum Hochwasserschutz nicht berücksichtigt. 1) Kostenschätzung nach Erfahrung: Mittlere Ausstattung / Mittlere Anforderung 2) Kostenschätzung nach HOAI, Zone III, Mittelsatz 3) Kostenschätzung Fachplaner (Dr.Brenner, Hujber) 4) laut Angaben Stadt Immenstadt
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5) nach BKI (jeweils Neubau): Wohnen, max. 15% Mischnutz.: Hotel, mittlerer Standard Geschäftshaus, mittl. Standard Gewerbe, Massivbauweise Tiefgarage, zu Geschäftshaus Sanierung: Zustand sehr schlecht Zustand unterdurchs. Zustand mittel
1000 EUR/m2 1500 EUR/m2 1400 EUR/m2 1000 EUR/m2 600 EUR/m2 Neubau x 1,5 Neubau x 1,2 Neubau x 0,8
5) nach BKI (Freiflächen) Rasenflächen, einfacher Standard 30 EUR/m2 Parkanlage, Mischkalkulation 80 EUR/m2 Baum, auf Platz (Baumscheiben) 15000 EUR/St. Baum, Straßenraum 10000 EUR/St. Platz, Betonstein, mittl. Standard 150 EUR/m2 Platz, Betonstein, hoher Standard 200 EUR/m2 Stellplätze 100 EUR/m2 Straße, mittlerer Standard 120 EUR/m2