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BELLE DEM EU RE

Un mas rénové…

E

Si on salue souvent les initiatives des particuliers quand ils entreprennent de Cette belle rehabilitation d’un mas ancien en réhabiliter de vieilles bâtisses, la même initiative n’en est pas moins louable quand elle émane de professionnels - promoteurs, marchands de biens, entrepreneurs plusieurs logements est à la vente chez – soucieux de ne pas laisser notre patrimoine partir à vau-l’eau. Les plus Carnet d’Adresses pessimistes ne verront dans leur démarche que des considérations purement mercantiles Cabestany mais c’est ignorer les difficultés et les multiples inconnues liées à de telles entreprises. TEXTE ET PHOTOS STÉPHAN ESPILONDO

Pour avoir connu le Mas des ALOES et le Mas BRESSON* bien avant leur rachat respectif et assisté de visu aux travaux qui ont suivi, je sais les formidables moyens mis en œuvre par les promoteurs et les trésors de patience qu’ils ont eus à déployer pour concilier les attentes de clients nostalgiques mais soucieux de confort et les exigences d’une administration extrêmement vigilante à l’égard de ces sites protégés. Le plus souvent destinés à être divisés en lots de copropriété, ces biens font l’objet de savants découpages et, là encore, le challenge est de taille car s’agissant de divisions horizontales, les risques sont grands d’aboutir à une fâcheuse promiscuité qui, bien évidemment, nuirait à la commercialisation des lots les plus exposés. Relativement aux parties communes, la meilleure façon d’en affecter l’usage est encore d’édicter un règlement de copropriété relativement strict qui fixe les limites de chacun. A noter, toutefois, que le sentiment de posséder pour partie un bien d’exception semble conférer à chaque propriétaire sinon un sentiment de pleine propriété du moins d’appartenance à un petit groupe de privilégiés en charge d’un Grand Tout chargé d’Histoire.

*Le mas Bresson et le Mas des Aloès sont deux propriétés sises sur la commune de PERPIGNAN qui ont été entièrement réhabilitées puis revendues par messieurs INIESTA et JONQUERES deux promoteurs locaux spécialisés dans ce type d’entreprise

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