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l a s é l e c t i o n d u r é s e a u i m m o b i l i e r d u c r é d i t a g r i c o l e p r o v e n c e c ô t e d ’a z u r

novembre décembre 2011

LA RIVIERA IMMOBILiER www.squarehabitat-riviera.fr

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Sommaire

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idéal premier achat page 2

revendre et acheter

les meilleures offres du mois

pages 3, 4 & 5

spécial investisseur page 6

sélection locations Page 7

EXCLUSIF

X

Classe énergie

Classe énergie

C FREJUS

3 Pièces 247 300 € FAI

C 2 Pièces 385 000 € FAI

FREJUS

SPECIAL INVESTISSEUR. Rés de bon standing, 3P 70m², cuis équipée, 2 terrasses, vue dégagée sur jardin, gge, pkg. Vendu loué, loyer 1000 euros.

Un cadre privilégié ! Très bel appartement de 2 pièces, grande surface de 52m², terrasse de 17m². Immeuble de standing, bord de mer, proximité des commerces. Vendu avec garage et cave.

STEVE : 04 86 80 63 95

MARC : 04 86 80 63 95

Réf. 10204

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Réf. 09973

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Pensez Square

Classe énergie

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FREJUS

3 Pièces 317 460 € FAI

A proximité des commerces et du centre ville à pied, appartement de 3 pièces en dernier étage avec vue dégagée. Garage en sous-sol.

SANDRINE : 04 86 80 63 95

Réf. 10205

Comment bien acheter pour la première fois ? Acheter en toute sécurité avant d’avoir revendu ? Valoriser votre patrimoine ? Louer vite et bien ? Square Habitat et le Crédit Agricole Provence Côte d’Azur vous aident à réussir tous vos projets immobiliers. Découvrez comment à l’intérieur.


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D FREJUS

Classe énergie

Studio 127 700 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Résidence avec piscine et tennis. Studio 22 m². Séjour donnant sur loggia, kitchenette, Sdb. Parking privatif. En parfait état ! NICOLAS : 04 86 80 63 95 Réf. 10210

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Classe énergie

D FREJUS

2 Pièces 147 800 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Résidence avec piscine et tennis, proche du centre ville, 2 P en étage élevé exposé Sud, vue dégagée, rénové. Garage. A saisir ! TO NGA : 04 86 80 63 95 Réf. 10216

Classe énergie

D FREJUS

2 Pièces 170 200 € FAI

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A vendre au prix estimé ! 2P 49m² rénové, étage élevé, vue dégagée sur parc, aucun vis à vis, terrasse 18m² Sud/Est, gge. Proche commerces. STEVE : 04 86 80 63 95 Réf. 10005

D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 173 400 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Santa Lucia, résidence sécurisée, 2P en duplex 6 couchages, à coté des criques et du port. Vendu avec parking en sous-sol. DAVID : 04 86 80 63 95 Réf. 09967

FREJUS

Studio 117 200 €

FAI

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Résidence sécurisée avec piscine et tennis, situé à 2km de la mer, studio en étage élevé. Salle d'eau et WC indépendant. Parking privé et cave.

Classe énergie

C FREJUS

2 Pièces 180 800 € FAI

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Proximité immédiate centre ville, 2P 47m² au calme avec un séjour 21m², cuisine équipée, balcon, vue sur jardin. Garage en sous-sol. STEVE : 04 86 80 63 95 Réf. 10161

Classe énergie

Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

CHRISTOPHE : 04 86 80 63 95

E

2 Pièces 202 100 € FAI

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Réf. 10186

Produit rare sur le secteur du centre ville, appartement de 2 pièces avec spacieuse terrasse de 30 m². Unique sur le marché ! CHRISTIAN : 04 86 80 63 95 Réf. 09832

FREJUS

3 Pièces 234 000 €

FAI

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Proche plages et commerces, au coeur d'un parc verdoyant, appt d'angle de 71m², belle terrasse exposée Sud. Séjour de 24 m², 2 chambres 11m²/12m². Garage et cave. Classe énergie

C

GILLES : 04 86 80 63 95 Réf. 09600

Classe énergie

F SAINT RAPHAEL

Classe énergie

3 Pièces 211 700 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par

mois*

C SAINT RAPHAEL

2 Pièces 212 700 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Agréable 3P refait à neuf, proche commerces et écoles. Résidence calme et fermée. Cave, parking libre. Possibilité garage. MARC : 04 86 80 63 95 Réf. 09831

Au coeur de la ville, en étage élevé 2 pièces de 43 m² avec séjour, cuisine indépendante, chbre, Sdb. Toutes les pièces donnant sur terrasse. NICOLAS : 04 86 80 63 95 Réf. 10106

Classe énergie

Classe énergie

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B FREJUS

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Dernier étage d'une résidence récente TB standing piscine 2P 47m², terrasse confortable 12.5m², parking. Un cadre agréable proche du centre. STEVE : 04 86 80 63 95 Réf. 10033

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2 Pièces 223 400 € FAI

A SAISIR

D FREJUS

3 Pièces 239 300 € FAI

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FREJUS-PLAGE, 3P 65m² rénové, en étage, vue dégagée, terr, rés fermée sécurisée, pkg libre, cave. Belles prestations ! DAVID : 04 86 80 63 95 Réf. 10226

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Classe énergie

ROQUEBRUNE SUR ARGENS Maison 309 000 €

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Vue imprenable sur le rocher de Roquebrune. Maison neuve 3P de 75m², livrée en Novembre 2011. FNR. Idéal primo-accedant ou locatif ! LAURENT : 04 86 80 63 95 Réf. 10130

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2 Pièces 370 000 € FAI

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Appartement DE 2 pièces en front de mer avec prestations de qualité, rénové avec beaucoup de goût. Dernier étage. Proche gare et commodités. CHRISTIAN : 04 86 80 63 95 Réf. 09879

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X

SAINT RAPHAEL

3 Pièces

295 000 € Classe énergie

E SAINT AYGULF

Classe énergie

2 Pièces 159 500 € FAI

E SAINT RAPHAEL

2 Pièces 180 900 € FAI

Au calme, 2 pièces, exposition Ouest, proche commerces et plages, cuisine US, garage et buanderie collective. Vendu meublé.

Dans résidence proche du centre ville, beau 2P de 35m² en dernier étage avec ascenseur. Rénové avec goût, au calme. Parking et cave.

CHRISTOPHE : 04 86 80 63 95

LAURENT : 04 86 80 63 95

Réf. 10068

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Réf. 10104

Classe énergie

MARC : 04 86 80 63 95

D

X

Réf. 10201

FREJUS

Villa

369 900 €

2 Pièces 253 900 € FAI

Aperçu mer, 2P calme, proche plages et commerces. Résidence avec piscine. Beaux volumes, 52m² en duplex. Très bon état !

MARC : 04 86 80 63 95

Réf. 10228

FAI

Uniquement chez nous. Villa 5P de 105m², séjour avec haut de plafond, terrasse/véranda 18m², 4 chambres, terrain de 400m², garage. Commerces, école et lycée à pied !

Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

Classe énergie

FAI

Au coeur de la verdure, 3P au calme, proche des plages et des commerces. Résidence avec piscine. Beaux volumes, 68m² en duplex. Très bon état !

STEVE : 04 86 80 63 95

D

Réf. 10017

Classe énergie

D ROQUEBRUNE SUR ARGENS Villa 264 550 €

FAI

Villa 2009 p/pied indépendante, au calme, 4P dans domaine fermé, piscine, tennis. Séjour / cuisine US avec veranda. Terrain plat 225m².

CHRISTOPHE : 04 86 80 63 95

Réf. 10022

FREJUS

3 Pièces 370 370 €

FAI

Dans résidence de standing avec piscine, 3P de 71 m², loggia 12 m², vue dégagée sur parc, séjour 28m², cuisine équipée, SdB et Garage.

Classe énergie

CHRISTOPHE : 04 86 80 63 95

C

EXCLUSIF

Réf. 10211

Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

4 Pièces 285 700 € FAI

D FREJUS

3 Pièces 296 300 € FAI

Centre-ville à 700 m, 4 pièces de 98m² expo Sud. Beaux volumes, luminosité, super rapport qualité/prix. Grande cave + parking cvt. Rénové !

Très beau 3 pièces de 67 m² avec jardin de 200m², grande terrasse, cuisine équipée, séjour, cave. Parking. Tout à proximité !

GILLES : 04 86 80 63 95

SANDRINE : 04 86 80 63 95

Réf. 10234

Réf. 10114

SAINT RAPHAEL

X

Villa

476 190 €

FAI

En position dominante, villa 3P de 60 m² de plain-pied avec vue mer. Séjour double, cuisine US, 2 chambres, salle de bains. Terrain de 300 m². Parking extérieur.

Classe énergie

Classe énergie

C

FREJUS

2 Pièces 212 765 € FAI

NICOLAS : 04 86 80 63 95

D

Réf. 10209

Classe énergie

D ROQUEBRUNE SUR ARGENS 3 Pièces 322 700 €

FAI

Classe énergie

D FREJUS

3 Pièces 359 800 € FAI

Entre Féjus et St Raphaël, Appartement d'angle 54m² hab. sur terrasse de 46m². Vue verdure, au calme. Résidence sécurisée. Parking privé.

Atypique, coeur du village historique. F3 de 103 m² hab, 2 chambres, séjour 45m², vue dégagée, terrasse ensoleillée 12 m².

Prroximité centre ville. Belle ambiance zen, F3 75 m². Rez-de-jardin 28 m², expo Ouest, séj lumineux 27 m², 2 chbrs, 2 bains. Pkg ext, cave.

GILLES : 04 86 80 63 95

TO NGA : 04 86 80 63 95

TO NGA : 04 86 80 63 95

Réf. 10139

Réf. 09952

Réf. 10084

3


revendre et acheter

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A SAISIR

Classe énergie

C FREJUS

Classe énergie

2 Pièces 385 000 € FAI

C SAINT RAPHAEL

SH Q

Classe énergie

2 Pièces 402 000 € FAI

C SAINT RAPHAEL BOULOURIS

Classe énergie

2 Pièces 402 100 € FAI

D FREJUS

Villa 423 280 € FAI

Un cadre privilégié, beau 2P, grde surface 52m², terrasse 17m². Immeuble de standing, bord de mer, proximité des commerces. Garage et cave.

Situé sur les hauteurs de SAINT-RAPHAEL, vue dégagée jusqu'à la mer pour ce produit de grand standing.

"Pied dans l'eau" avec piscine et sublime parc. 2/3 P, agréable terrasse plein Sud. Plages et commercesà proximité. Parking privé.

Belle villa 100m² sur 350m² de jardin au calme, séjour double 36m², cheminée. Trois chambres avec solarium, garage.

MARC : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

MARC : 04 86 80 63 95

LAURENT : 04 86 80 63 95

Réf. 09973

Réf. 09051

EXCLUSIF

Réf. 09904

X

SAINT RAPHAEL

Villa

481 400 €

D FREJUS

Villa 430 000 € FAI

C SAINT RAPHAEL

4 Pièces 450 000 € FAI

Au calme, vue dégagée, villa de 5P 113m², séjour + salon 48m², cheminée double foyer. Cuisine avec accès grande terrasse, terrain 777m².

Centre ville de Saint Raphael, F4 en étage, au calme, plein Sud, séjour, cuisine et chambre sur terrasse et 2 chambres sur loggia. Garage.

STEVE : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 10061

Réf. 09075

FAI

Vous recherchez un plain pied, voici dans un quartier calme, proche du centre ville, une villa de 4 pièces 96m² avec séjour, grande cuisine, 3 chambres sur 808 m² de terrain. Piscine et garage.

Classe énergie

Classe énergie

Réf. 10020

Classe énergie

STEVE : 04 86 80 63 95

D

Réf. 10177

FREJUS

4 Pièces 492 000 €

FAI

Quartier calme, environnement verdoyant, résidence récente, en dernier étage, 4 pièces de 113 m², séjour, 3 chambres, 2 bains, garage sous-sol et parking. Vue dégagée ! Classe énergie

TO NGA : 04 86 80 63 95

C

Réf. 09402

Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

E SAINT RAPHAEL

3 Pièces 480 000 € FAI

C SAINT RAPHAEL

3 Pièces 486 770 € FAI

Vue mer, résidence du bord de mer et CV, 3P 75m² traversant, beaux volumes, cave, parking. La plage à 50m et tous commerces à pied !

Vue mer, dans le triangle d'or, 2/3 pièces avec terrasse Sud, magnifique vue mer, cave et parking. Rafraichissement à prévoir !

STEVE : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

Classe énergie

Classe énergie

Réf. 09618

Réf. 10244

X

Classe énergie

Villa 501 500 € FAI

D SAINT RAPHAEL

3 Pièces 507 900 € FAI

Villa de plain pied 84 m², terrain 660 m² expo Sud. Séjour double 29 m², cuisine indép, 2/3 chbres, Sde. Garage. La plage à pied !

Situé dans un secteur résidentiel de SAINT RAPHAEL, à proximité du centre ville, appartement 3 pièces avec vue dégagée jusqu'à la mer.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 10221

Réf. 10203

FREJUS

Villa

576 800 €

FAI

Villa 4P de 150m² sur terrain de 1000m², séjour double avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards. Garage.

Classe énergie

4

D

LAURENT : 04 86 80 63 95

Réf. 09813

Classe énergie

D

SAINT RAPHAEL

3 Pièces 402 100 € FAI

Situé au coeur de ville à proximité des commodités à pied, appartement de 3 pièces 78 m² dans résidence de standing. CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 10185


revendre et acheter

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FREJUS

Villa

793 650 € Classe énergie

C FREJUS

Classe énergie

4 Pièces 613 750 € FAI

D SAINT RAPHAEL

Villa 687 800 € FAI

Proximité centre ville, F4 120 m² hab, étage élevé, 35 m² terrasse. Séjour spacieux 49 m², 3 chbrs, 2 bains. Expo Sud. Belles prestations !

Limite Boulouris et les plaines, dans un secteur recherché à 400 mètres de la mer. Joli pavillon de plain pied.

TO NGA : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 10070

Réf. 10175

“Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien ?” Crédit Revente du crédit agricole : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l’acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : www.ca-pca.fr

FAI

LE CAPITOU. Domaine fermé et verdoyant. Villa de 5 pièces, jardin de 1286m², piscine. Séjour lumineux 43 m², 3 chambres, garage. Vue dégagée jusqu'à la mer !

Classe énergie

DAVID : 04 86 80 63 95

C

Réf. 10208

Classe énergie

Classe énergie

C FREJUS

Villa 740 700 € FAI

D ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Villa 751 300 € FAI

Superbe villa de 5 pièces, architecture contemporaine. Domaine fermé, sécurisé. 180 m² hab, exposée Sud, vue magnifique !

Villa provençale 250 m² sur terrain plat de 1344m², piscine. Séjour 60 m², 4 chambres dont 2 de pp. Gge, cave, atelier. Ambiance familiale !

DAVID : 04 86 80 63 95

DAVID : 04 86 80 63 95

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Réf. 09894

Réf. 10180

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Exemple : vente d’un bien de 280 000 € et acquisition d’un bien de 353 000 € avec un crédit relais de 196 000 € à taux fixe, d’une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de 68.59 € par mois. Taux Effectif Global de 3.75 %. Crédit immobilier de 180 000 € à taux fixe, d’une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de 1 053.31 € Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 5.01 %. Coût total du crédit 135 993 €. Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au 13.10.2011, susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier.

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B FREJUS

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

Villa 846 500 € FAI

D SAINT RAPHAEL

Villa 855 000 € FAI

E 3 Pièces 677 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

Villa récente de 141 m² sur terrain de 1106 m². Séjour 46 m², cuisine équipée, 3 chambres, Sdb, Sde. Piscine. Calme !

Entre mer et golf, villa de 190m² sur 1900m² terrain. Séjour double donnant sur terrasse et piscine, 4 chambres, salle de jeux.

Résidence en front de mer, 3/4 P de 87 m² avec terrasse. Séjour double 39 m², cuisine indép, 2 chambres, Sdb. Parking en sous-sol, cave. Aperçu mer !

NICOLAS : 04 86 80 63 95

LAURENT : 04 86 80 63 95

NICOLAS : 04 86 80 63 95

Réf. 10266

Réf. 10164

Réf. 10258

SAINT RAPHAEL

Villa

885 000 €

FAI

Entre Golfs et centre-ville, superbe villa d'environ 140m². Séjour sur superbe jardin et piscine, 3 chambres, 3 salles d'eau. Garage capacité 3 voitures.

Classe énergie

D

GILLES : 04 86 80 63 95

Réf. 10263

Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

4 Pièces 899 400 € FAI

C LES ISSAMBRES

Villa 3 597 780 € FAI

Très rare, 4P 98m² vue mer, dans le Triangle d'or. Séjour double 37m², cuisine US, 2 chbres, buanderie, Sde. Terrasse. Parking S/Sol et cave.

EXCEPTIONNLLE ET RARE ! Villa contemporaine de 350 m², style californienne, vue mer. Haut de gamme. Distribution légère et aérée.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

DAVID : 04 86 80 63 95

Réf. 10220

Réf. 10096

5


spécial investisseur

www.squarehabitat.fr

FREJUS

3 Pièces 179 250 € Classe énergie

D FREJUS

Studio 120 000 € FAI

Proximité centre ville, au calme, piscine, tennis, beau studio 23 m² Est. Loggia fermée 6 m². Loué en meublé. Pkg privé ext. Cave en s/s.

DAVID : 04 86 80 63 95

Réf. 09833

Classe énergie

E SAINT RAPHAEL

Classe énergie

STEVE : 04 86 80 63 95

D

Réf. 09315

D FREJUS

Studio 196 800 € FAI

Proche commerces, 2 P 40m² traversant Est/Ouest. Idéal "pied à terre" ou "investissement". Cave + garage. Un prix attractif !

Beau studio, volumes intéressants, bonne logeabilité, proche mer et commerces, lumineux, meublé, état impeccable !

GILLES : 04 86 80 63 95

NICOLAS : 04 86 80 63 95

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Réf. 10239

Classe énergie

B SAINT RAPHAEL Local Commercial 170 200 €

BOULOURIS

FAI

Environ 65m² et 5,30m de vitrine, kitchenette, SdE, réserve. Actuellement loué 918 euros soit 6.4 % de rentabilité. Possibilité rachat FdC.

MARC : 04 86 80 63 95

Réf. 09656

“L’immobilier, un placement sûr ?”

Classe énergie

2 Pièces 170 210 € FAI

FAI

En dernier étage 3/4P de 65m² traversant, excellent état, vue dégagée, séjour double, 2 chambres, cave, parking libre. Proche des commerces et des écoles.

Réf. 10133

packs Gestion 2 square habitat : 3 offres de services sur mesure pour entretenir et valoriser votre patrimoine. Pour en savoir plus : www.squarehabitat.fr Pack Tranquillité

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- appel des loyers et des charges - r éévaluation des loyers  ide à la déclaration -a des revenus fonciers -p  aiement et compte rendu de gestion périodique

Pack Confort (Tranquillité2)

- assurance loyers impayés - f rais de contentieux pris en charge sans limite - défense et recours

Pack Prestige (Confort2)

- représentation aux assemblées générales de copropriétés  laboration de votre -é déclaration foncière -a  vis de valeur estimatif annuel sur demande

LA RIVIERA IMMOBILIER

Classe énergie

D Studio 146 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Classe énergie

E FREJUS

3 Pièces 207 450 € FAI

D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 212 765 € FAI

Résidence de front de mer sécurisée, studio aperçu mer de la terrasse, sans vis à vis expo Ouest. Vendu meublé avec 2 parkings et cave.

A deux pas des plages et des commerces, 3P dernier étage, séjour avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, SdB. Parking.

Entre Centre ville et golfs s/ parc de 3 ha, situation dominante, séjour s/large terrasse, vue dégagée. Pkg privé. En état NEUF !

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

LAURENT : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

Réf. 10227

Réf. 10040

Réf. 09360

FREJUS

2 Pièces 223 400 € Classe énergie

D FREJUS

6

Classe énergie

5 Pièces 239 300 € FAI

C FREJUS

Villa 391 500 € FAI

Grand 5 pièces, 96 m² hab, entièrement rénové avec goût, 4 chambres, séjour 26m², proximité centre ville et commerces.

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