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mars 2011 avril 2011

LA RIVIERA IMMOBILiER www.squarehabitat-riviera.fr

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Sommaire

X

idéal premier achat page 2

revendre et acheter

les meilleures offres du mois

pages 3, 4 & 5

spécial investisseur page 6

sélection locations Page 7

EXCLUSIF

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Classe énergie

Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 191 500 € FAI

C 3 Pièces 365 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

SANTA LUCIA 2P dans résidence fermée avec piscine. Vendu meublé, idéal vacances. Parking extérieur et cave.

Entre golf et mer, 3 P de 78 m² lumineux, séjour 31 m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains. Jardin 180 m². Garage, parking et cave.

DAVID : 04 86 80 63 95

NICOLAS : 04 86 80 63 95

Réf. 8777

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Réf. 9481

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Pensez Square

Classe énergie

D

SAINT RAPHAEL

2 Pièces 249 000 € FAI

"Tout à pied". Centre ville et au calme ! Résidence récente. 2 Pièces 46m² avec terrasse, ensoleillé. Bon standing. Cave et Garage.

GILLES : 04 86 80 63 95

Réf. 9510

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idéal premier achat EXCLUSIF

X

Classe énergie

F SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Studio 122 300 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Beaux volumes pour ce studio situé à deux pas de la mer et des commerces à pied. Idéal pour un pied à terre !

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

Réf. 9533

Classe énergie

E FREJUS

1 Pièce 143 600 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Classe énergie

D FREJUS

3 Pièces 179 250 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

E FREJUS

2 Pièces 180 800 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Résidence avec piscine, calme, très bel environnement, appartement 1P RDJ 26m² surface utile. Très bien rénové. Parking. STEVE : 04 86 80 63 95 Réf. 9479

Dernier étage 3/4P de 65m² traversant, excellent état, vue dégagée, séjour double, 2 chambres, cave, pkg libre. Proche commerces écoles. STEVE : 04 86 80 63 95 Réf. 9315

Résidence récente fermée, bien entretenue, au calme, expo Sud, vue dégagée, séjour lumineux, terrasse profonde, parking extérieur. DAVID : 04 86 80 63 95 Réf. 9489

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

X

Classe énergie

D FREJUS

2 Pièces 180 850 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Prox centre ville, beau 2P 42 m², expo Ouest, belle vue dégagée, grande terrasse, résidence 2001. Parking extérieur. TO NGA : 04 86 80 63 95 Réf. 9509

URGENT

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D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 180 850 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et du centre ville à pied, 2P en étage élevé.

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 9441

F FREJUS

2 Pièces 181 000 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

D FREJUS

2 Pièces 186 170 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

FREJUS Plage, situé proximité des plages, au calme, 48 m² hab, terrasse ensoleillée, quelques travaux à prévoir, garage. DAVID : 04 86 80 63 95 Réf. 9465

Résid récente fermée, bien entretenue, 2P à prox CV, séjour, chambre, sdb, terrasse exposé Est, bon état général, parking extérieur, cave. TO NGA : 04 86 80 63 95 Réf. 9443

Classe énergie

Classe énergie

U

Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

3 Pièces 234 000 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Centre ville, 3P 76 m² expo Ouest, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, Salle de bains. Terrasse. Au calme. Cave. Coup de fusil ! NICOLAS : 04 86 80 63 95 Réf. 9501

D FREJUS

4 Pièces 244 680 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Au calme, proximité des commerces, 4P 84 m², séjour double, terrasse exposée Ouest, grande cuisine, 3 chambres, dressing, parking ext privé. TO NGA : 04 86 80 63 95 Réf. 9412

“Financer un premier achat au taux le plus bas, c’est possible ?” Offre Primo 2 du crédit agricole provence côte d’azur : • un crédit à taux optimisé + frais de dossier offerts, • 2 mois d’assurance multirisques habitation offerts, • Cart’Lib : 3000 € d’ouverture de crédit, gratuite la 1re année

D FREJUS

3 Pièces 259 260 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Proximité plages et commerces, 3 P 74 m² entièrement rénové, séjour double, cuis équipée, 2 chambres avec rangements, SdE. Pkg sécurisé. OLIVIER : 04 86 80 63 95 Réf. 9368

URGENT

C SAINT RAPHAEL

3 Pièces 265 900 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Proche du centre de BOULOURIS et des commerces, appartement de type 3 pièces offrant de belles surfaces.

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 9378

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Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

3 Pièces 275 000 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Centre Ville 3/4 P duplex, 83 m² au total (surf. Carrez 73 m²), séjour/cuis, 2 chambres, SdE, mezzanine/salon - Etat Neuf. GILLES : 04 86 80 63 95 Réf. 8873

D Maison ROQUEBRUNE SUR ARGENS 315 000 €

FAI

financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Village à 2 pas, au coeur d'un hameau, dominante, charmante maison, Séjour double, 2 chambres, possibilité 3ème chambre, beau jardin, Garage. GILLES : 04 86 80 63 95 Réf. 9321

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2

EXCLUSIF

Classe énergie

C FREJUS

X

Classe énergie

Villa 317 400 € FAI

financer ce bien pour 000.00 € par

mois*

Au calme, villa de plain pied 71 m², jardin 400 m², séjour 28 m², cuisine US, 2 chambres, salle d'eau. Rénovation récente. NICOLAS : 04 86 80 63 95 Réf. 317400

D SAINT RAPHAEL

Maison

BOULOURIS 349 500 € FAI financer ce bien pour 000.00 € par mois*

Au coeur de Boulouris, plages et commerces à pied. Sud et Ouest au calme, terrain d'angle. En parfait état, clef en main. MARC : 04 86 80 63 95 Réf. 9138

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revendre et acheter

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EXCLUSIF

X

FREJUS

4 Pièces 160 000 €

Classe énergie

Classe énergie

D FREJUS

2 Pièces 162 700 € FAI

E SAINT RAPHAEL

Studio 190 000 € FAI

Parc piscine tennis, 2P refait neuf, Sud, 1 chambre + cabine, terrasse, état impeccable. Parking. Tout proche des commerces et 20mn plages.

Dans une résidence classée du triangle d'or, le chic en dernier étage avec une somptueuse vue sur mer.

STEVE : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

URGENT

Réf. 9028

Réf. 9569

Classe énergie

DAVID : 04 86 80 63 95

D

U

Réf. 8884

SAINT RAPHAEL

3 Pièces

264 500 €

Terrain 218 000 € FAI

Situé à 5' du centre ville, environnement calme, terrain plat et arboré, facile d'accès. Superficie : 2008 m² - Shon maximum : 200 m².

TO NGA : 04 86 80 63 95

PRIX EN BAISSE

Réf. 9515

Classe énergie

STEVE : 04 86 80 63 95

C

Réf. 9565

Classe énergie

E FREJUS

2 Pièces 242 850 € FAI

Proximité immédiate plages et commerces, 2/3P 54m², séjour avec terrasse 11m², cuisine, chambre + coin nuit, SdB. Pkg privatif sécurisé.

OLIVIER : 04 86 80 63 95

Réf. 9084

SAINT RAPHAEL

3 Pièces

349 200 €

FAI

Au coeur de la ville, résidence bon standing, 3 P 83 m², séjour 31 m², cuisine s/terrasse, 2 chambres. Parking couvert - cave.

GILLES : 04 86 80 63 95

D

EXCLUSIF

FAI

300m à parcourir pour atteindre cette crique, villa / appart 3P refait à neuf, cadre verdoyant, tous commerces à pied et garage.

BAGNOLS EN FORET

Classe énergie

FAI

Situé à proximité des commerces et des écoles, 4P, 3 chbres, séjour exposé Sud, SdB, cuisine. Parking extérieur, cave.

Réf. 9346

Classe énergie

3 Pièces 243 300 € FAI

E FREJUS

2 Pièces 259 000 € FAI

Prox commerces, résid fermée, sécurisée, étage élevé, vue dégagée, 3P, 63 m² hab, séjour 22 m², 2 chambres, parking extérieur, cave, TBE.

Front de Mer, face aux plages, proximité Port, 2P traversant, belle Vue Mer, Excellent état général. Idéal résidence secondaire.

TO NGA : 04 86 80 63 95

TO NGA : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

X

Classe énergie

D FREJUS

Réf. 9490

X

Réf. 9325

FREJUS

3 Pièces 425 000 €

FAI

Vue dégagée, dernier étage, grande terrasse de 53 m², luminosité optimale, calme, sans visà-vis. cave, garage, parking.

Classe énergie

Classe énergie

D

SAINT RAPHAEL

2 Pièces 296 200 € FAI

DAVID : 04 86 80 63 95

D

Réf. 9438

Classe énergie

C FREJUS

Classe énergie

3 Pièces 275 100 € FAI

Proche des commerces et de la mer à pied, coquet 2 pièces dans petite copropriété avec garage. Produit rare !

Beau 3P 62 m², état "neuf", séj 25 m², 2 chbres, terrasse10 m² couverte, résidence verdoyante, environnement calme, cave, Parking extérieur

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

TO NGA : 04 86 80 63 95

Réf. 8778

Réf. 9278

D SAINT RAPHAEL

3 Pièces 306 800 € FAI

Au coeur de la ville, 3P 74 m² expo Sud/Ouest, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, Sdb. Terrasse 19,45 m². Cave, parking soussol. NICOLAS : 04 86 80 63 95 Réf. 9459

3


revendre et acheter EXCLUSIF

www.squarehabitat.fr

X

Classe énergie

Classe énergie

E FREJUS

3 Pièces 306 900 € FAI

D SAINT RAPHAEL

3 Pièces 328 000 € FAI

Proche commerces, rés sécurisée, 3/4 P 88 m², séjour dble, cuis éq, 2 chbres, SdB. Belle terrasse et jardin complanté 80 m². Pkg privé, cave.

Situé proche de la mer et des commerces à pied, venez découvrir ce bien au charme incontestable, terrasse agréable !

OLIVIER : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

Réf. 9528

X

SAINT RAPHAEL

Villa

492 000 € Classe énergie

3 Pièces 349 200 € FAI

Situé en centre ville, proximité des commerces et des plages, résidence entretenue, environnement calme, beaux volumes, terrasse 14 m², expo SUD, garage. DAVID : 04 86 80 63 95

Réf. 9374

FAI

Villa indépendante 4P 95m², séjour chem 30m², 1 chambre plain pied, 2 chambres à l'étage, garage. Terrain 542m² paysagé. Calme en impasse.

D

SAINT RAPHAEL

Réf. 9534

Classe énergie

STEVE : 04 86 80 63 95

D

Réf. 9227

FREJUS

4 Pièces 507 900 €

FAI

Quartier calme, environnement verdoyant, résidence récente, dernier étage, 113 m², séjour vue dégagée, 3 chambres, 2 bains, garage sous-sol, parking.

Classe énergie

TO NGA : 04 86 80 63 95

C

Réf. 9402

Classe énergie

Classe énergie

C FREJUS

4 Pièces 375 600 € FAI

D FREJUS

4 Pièces 380 950 € FAI

Bon standing, calme, verdure, 4P 83m² traversant, terrasse 12m² S/O, cuis. aménagée, 3 chambres, 2 bains, parking, garage. Etat impeccable !

Proche commerces, résidence récente, superbe 4 P s/terrasse 70m² Sud, séjour 24m², cuisine équipée, 3 chambres. Garage + Parking.

STEVE : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

URGENT

Réf. 9428

U

SAINT RAPHAEL

Villa

740 700 € Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

D SAINT RAPHAEL

Vue mer. Domaine privé, proche plages et commodités. Charmante villa mitoyenne, large terrasse.

MARC : 04 86 80 63 95

MARC : 04 86 80 63 95

Réf. 9347

PRIX EN BAISSE

Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

4

Villa 430 000 € FAI

Vue exceptionnelle, triangle d'or, résidence recherchée, commerces et gare à pied. Refait à neuf. Cave, parking, piscine.

Réf. 9338

Classe énergie

NICOLAS : 04 86 80 63 95

D

Réf. 9342

Classe énergie

3 Pièces 444 000 € FAI

FAI

Vue mer imprenable, villa 125 m² terrain 1340 m², séjour 31 m² + mezzanine, 3 chambres, cuisine indépendante, SdB, SdE. Piscine.

Classe énergie

2 Pièces 407 000 € FAI

Réf. 9395

D SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Villa 450 000 € FAI

E FREJUS

Classe énergie

Villa 499 000 € FAI

D AGAY

Villa 502 600 € FAI

Dans demeure de prestige, au coeur d'un parc arboré, sublime appartement atypique de 3 pièces. Comme neuf, unique !

Situation dominante, villa en 2 appartements, lumineuse et ensoleillée. Vaste séjour, cuisine, 2 chambres. Véranda + appartement de 2 Pces.

Villa parfait état. Séjour 30m² s/ gde terrasse, piscine, 3 chambres, cuisine équipée. Terrain dominant 665m². "Coup de coeur".

Une vue mer à AGAY,villa de 4 pièces située proche de la mer et des commerces à pied, rénové avec goût.

MARC : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 9407

Réf. 9078

Réf. 9535

Réf. 9542


revendre et acheter

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X

EXCLUSIF

SAINT RAPHAEL

4 Pièces

889 000 € Classe énergie

Classe énergie

C FREJUS

3 Pièces 523 800 € FAI

C FREJUS

Villa 550 260 € FAI

Vue dégagée jusqu à la mer, 3P 80 m², séjour 26 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau. Terrasse 110 m². Garage, parking.

Proche commerces, villa de plain pied, état neuf s/744m² plat. Séjour 29 m², 4 Chs - SdE et SdB, Salle à manger d'été. Garage.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

GILLES : 04 86 80 63 95

Réf. 9498

Réf. 9026

“Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien ?” Crédit Revente du crédit agricole : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l’acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : www.ca-pca.fr

FAI

Demeure fin 19ème, des volumes exceptionnels, 229 m² en duplex. En parfait état. Piscine et pavillon d'amis. L'esprit d'une villa.

Classe énergie

MARC : 04 86 80 63 95

D

PRIX EN BAISSE

Réf. 9431

Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Villa 570 000 € FAI

C FREJUS

Villa 624 300 € FAI

Calme en parfait état, villa 4P, séjour double 38m², 3 chambres, 2 salles d'eau. Proche commerces et mer. Studio indépendant. A visiter !

Villa 4P 115m², construction traditionnelle, séjour cheminée, cuisine, 3 chbres, 2 bains, piscine, Sud, gge 1028m² terrain sans vis-à-vis. Calme.

MARC : 04 86 80 63 95

STEVE : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

Réf. 8846

Réf. 9036

X

Exemple : vente d’un bien de 280 000 € et acquisition d’un bien de 353 000 € avec un crédit relais de 196 000 € à taux fixe, d’une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de 68.59 € par mois. Taux Effectif Global de 3.37 %. Crédit immobilier de 180 000 € à taux fixe, d’une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de 1 018.08 € Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 4.67 %. Coût total du crédit 125 424 €. Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au 11.02.2011, susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier.

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Classe énergie

C SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Classe énergie

3 Pièces 687 800 € FAI

C SAINT RAPHAEL BOULOURIS

4 Pièces 720 000 € FAI

C Villa 365 000 € FAI

FREJUS

Résidence de standing, bel aperçu mer, 3P 80 m², séjour 26,60 m², cuisine US, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage double.

Produit incomparable sur le secteur de Boulouris, situé dans une résidence historique du coeur du village.

Villa 4P 80m² indépendante, parfait état 259m², cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, garage parking. Au calme, près des commerces.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

STEVE : 04 86 80 63 95

EXCLUSIF

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Réf. 9437

Réf. 9467

SAINT RAPHAEL

URGENT

4 Pièces

Réf. 9468

U

BOULOURIS

995 000 €

FAI

Exceptionnel, 4P de 133 m², vue mer panoramique, 3 chambres, 2 bains. Résidence sécurisée, piscine, Garage double sous-sol.

Classe énergie

C

DAVID : 04 86 80 63 95

Réf. 9520

Classe énergie

F SAINT RAPHAEL

Classe énergie

Villa 760 000 € FAI

C SAINT RAPHAEL BOULOURIS

Villa 995 000 € FAI

Quartier résidentiel, demeure de 170m² des années 30, sur terrain 1660m², séjour 57m², 3 chbres, cuisine ind, salle de bains et salle d'eau.

Produit magique sur le secteur de BOULOURIS, villa de 144 m² environ proche des commerces et de la mer à pied.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 9351

Réf. 9554

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spécial investisseur URGENT

www.squarehabitat.fr

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SAINT RAPHAEL 2 Pièces

342 000 € Classe énergie

D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 170 200 € FAI

Centre ville à pied, 2/3 pièces 64 m² à rafraîchir, plein Sud vue dégagée, dernier étage sans ascenseur. Parking libre sécurisé, cave.

GILLES : 04 86 80 63 95

Réf. 9420

Classe énergie

Classe énergie

2 Pièces 191 490 € FAI

C FREJUS

Réf. 9529

E SAINT RAPHAEL

Studio 190 000 € FAI

Dans une résidence classée du triangle d'or, le chic pour ce studio en dernier étage avec une somptueuse vue sur mer.

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

Réf. 9569

“L’immobilier, un placement sûr ?” 2 Pièces 196 800 € FAI

A quelques pas des plages de sable de Fréjus, 2P de 57 m² en dernier étage. Idéal pied à terre ou investisseur !

Résidence proche commodités, 2P 51 m², séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains. Terrasse 15 m². Parkin extérieur, cave.

DAVID : 04 86 80 63 95

NICOLAS : 04 86 80 63 95

Réf. 9329

Classe énergie

MARC : 04 86 80 63 95

A

Classe énergie

C FREJUS

FAI

Vue dégagée, 2P avec 28 m² de terrasse Sud/Ouest. Prestations haut de gamme. Plages et commmerces. Piscine et garage. Résidence en cours de construction.

Réf. 9230

packs Gestion 2 square habitat : 3 offres de services sur mesure pour entretenir et valoriser votre patrimoine. Pour en savoir plus : www.squarehabitat.fr Pack Tranquillité

- appel des loyers et des charges - r éévaluation des loyers  ide à la déclaration -a des revenus fonciers -p  aiement et compte rendu de gestion périodique

Pack Confort (Tranquillité2)

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Pack Prestige (Confort2)

- représentation aux assemblées générales de copropriétés  laboration de votre -é déclaration foncière -a  vis de valeur estimatif annuel sur demande

LA RIVIERA IMMOBILIER

Classe énergie

D Studio 180 850 € FAI

FREJUS

Classe énergie

Classe énergie

D FREJUS

5 Pièces 202 100 € FAI

D SAINT RAPHAEL

2 Pièces 212 800 € FAI

Résidence en front de mer, plages à pied, studio-cabine 27 m², terrasse couverte 7,5 m², bon état, bel aperçu mer.

Proche des écoles et des commerces, appartement 5 pièces avec de beaux volumes, parking et cave. A découvrir rapidement !

Au coeur de la verdure, 2P calme, proche plages et commerces. Rés avec piscine. Beaux volumes, 53m² en duplex. Très bon état !

DAVID : 04 86 80 63 95

CHRISTIAN : 04 86 80 63 95

MARC : 04 86 80 63 95

URGENT

Réf. 9330

U

EXCLUSIF

X

Réf. 9476

FREJUS Maison

391 500 € Classe énergie

D FREJUS

6

D FREJUS

Maison 380 000 € FAI

Proche du centre ville, 3 P 81m² séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau. Parking.

Environnement calme, lotissement récent, bonnes prestations, état parfait, 3 chambres, agréable terrain 200 m², séjour 27 m². Garage.

NICOLAS : 04 86 80 63 95

TO NGA : 04 86 80 63 95

Réf. 9132

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FAI

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Studio 20m² au centre ville, Proche toutes commodités. Libre Mai 2011.

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Résidence avec piscine, située face au port de Santa Lucia. Environnement de qualité !

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T1 meublé de 35m² avec coin nuit, dans résidence calme et sécurisée, proche centre ville.

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Studio 580€ / Mois

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Coquet studio entièrement refait à neuf. Garage.

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3P de 72m² dans résidence récente, séjour avec cuisine US, 2chbres avec placard, terrasse de 16m², Garage en sous-sol.

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3P dans résidence avec piscine et tennis, séjour ouvrant sur terrasse, 2 chbres, SDB, WC séparé. Parking privé. Libre de suite. LOUISA : 06 25 48 47 33 Réf. 476

Résidence neuve, proche des commodités, 3P de 62,20 m². Belles prestations.

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