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Janvier 2011 février 2011

LA RIVIERA IMMOBILiER www.squarehabitat-riviera.fr

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Sommaire

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idéal premier achat page 2

revendre et acheter

les meilleures offres du mois

pages 3, 4 & 5

spécial investisseur page 6

sélection locations Page 7

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Villa 280 000 € FAI

MUY

2 Pièces 242 300 € FAI

SAINT RAPHAEL

A proximité du centre ville, au calme, villa plainpied, 80 m², séjour 25m², 3 chambres, terrain 540 m², COS résiduel. Idéal Jeune Couple !

Résidence de standing en fond d'impasse, au calme et sans vis à vis, appartement de 2 pièces aux beaux volumes, vaste séjour, cuisine US. Spacieuse terrasse !

TO NGA : 04 94 83 08 00

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

Réf. 9367

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Ce bien a été renégocié, c’est le moment d’acheter.

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Réf. 9296

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FREJUS

4 Pièces 476 190 € FAI

Proche toutes commodités, résidence récente, beau 4 P, dernier ét, séj et cuis donnant sur terrasse, 3 chbres, SdE. Clim. Garage.

OLIVIER : 04 94 83 08 00

Réf. 9163

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SAINT RAPHAEL

Studio 159 500 € FAI

financer ce bien pour 604.03 € par mois*

SANTA LUCIA, dans résidence sécurisée avec gardien, studio avec coin nuit de 32 m² vue dégagée sur verdure. Vendu avec parking et cave. MARC : 04 94 83 08 00 Réf. 9340

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FREJUS

2 Pièces 162 700 € FAI

financer ce bien pour 616.15 € par mois*

Proche plages et commerces, dans une résidence sécurisée, 2 pièces en rez de jardin, au calme et sans vis à vis. Parking libre MARC : 04 94 83 08 00 Réf. 9274

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SAINT RAPHAEL

2 Pièces 175 500 € FAI

financer ce bien pour 664.62 € par mois*

Quartier de SANTA LUCIA 2P, résidence fermée avec piscine. Vendu meublé. Idéal vacances ou pied à terre. Parking extérieur et cave. MARC : 04 94 83 08 00 Réf. 9302

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SAINT RAPHAEL

2 Pièces 186 000 € FAI

financer ce bien pour 704.39 € par mois*

Traversant Est-Ouest dans résidence fermée, Appt 2/3 pces, vue verdure, calme, très lumineux, séjour double (poss 2 Chbres). GILLES : 04 94 83 08 00 Réf. 9228

FREJUS

Villa 275 100 €

FAI

financer ce bien pour 1041.81 € par mois*

FREJUS

Domaine avec piscine Villa 3P TB état cuisine équipée séjour 23m² 2 chambres SdE 2 wc dépendance jardin terrasse Sud pkg. Véritable coup de coeur !

2 Pièces 191 500 € FAI

financer ce bien pour 725.22 € par mois*

Proximité du centre ville, beau 2P 42 m² environ, expo Ouest, belle vue dégagée, grande terrasse, Résidence 2001. Parking extérieur. TO NGA : 04 94 83 08 00 Réf. 8229

FREJUS

2 Pièces 195 770 € FAI

financer ce bien pour 741.38 € par mois*

Excellent état général, rénové 48m², grand séjour lumineux, garage en rez de chaussée, résidence calme, ravallée, vue dégagée, expo Est. DAVID : 04 94 83 08 00 Réf. 9252

STEVE : 04 94 83 08 00 Réf. 9065

ROQUEBRUNE / ARGENS AR Villa 315 000 € FAI financer ce bien pour 1192.92 € par mois*

A deux pas du village, au coeur d'un hameau, dominante, charmante maison, Séjour double, 2 Chs, poss. 3, beau jardin, Garage.

SAINT RAPHAEL

3 Pièces 199 000 € FAI

financer ce bien pour 753.62 € par mois*

GILLES : 04 94 83 08 00 Réf. 9321

SAINT RAPHAEL

2 Pièces

BOULOURIS 219 100 € FAI financer ce bien pour 829.74 € par mois*

Proche plages et commerces, 59m² vue dégagée, séjour très lumineux, grande cuisine pas de perte de place. En parfait état ! MARC V : 04 94 83 08 00 Réf. 8826

Au centre de Boulouris, 2 P 41 m² rénové. Expo S/O, séjour, cuisine us, 1 ch, SdB. Cave. Vue dégagée au calme.

NICOLAS : 04 94 83 08 00

FREJUS

FREJUS

Réf. 8811

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3 Pièces 232 800 € FAI

financer ce bien pour 881.62 € par

mois*

Proximité immédiate centre ville Saint Raphaël, 3 P 70 m² en dernier étage, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, SdE. Pkg, cave. OLIVIER : 04 94 83 08 00 Réf. 8533

PRIX EN BAISSE

FREJUS

financer ce bien pour 984.62 € par mois*

Proximité centre ville, refait à neuf, prestations modernes, calme, pte copropriété, faibles charges, grand séjour, 2 chbres, pkg, cellier. TO NGA : 04 94 83 08 00 Réf. 9030

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Villa 317 400 € FAI

financer ce bien pour 1202.00 € par

mois*

Au calme, villa de plain pied 71 m², jardin 400 m². Séjour 28 m², cuisine US, 2 chambres, SdE. Rénovation récente. Coup de coeur ! NICOLAS : 04 94 83 08 00 Réf. 9263

3 Pièces 260 000 € FAI

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SAINT RAPHAEL

Maison

BOULOURIS 349 500 € FAI financer ce bien pour 1323.57 € par mois*

Au coeur de Boulouris, plages et commerces à pied. Sud et Ouest au calme, terrain d'angle. En parfait état, clef en main. MARC V : 04 94 83 08 00 Réf. 9138

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FREJUS

Studio

143 600 €

FREJUS

3 Pièces 148 940 € FAI

SAINT RAPHAEL

BOULOURIS

2 Pièces 275 100 € FAI

Proximité des plages, F3 de 51 m², dernier étage, vue dégagée, résid fermée, parking extérieur, cave. Excellent rapport qualité prix !

Proche de la mer et des commerces à pied, très bien plaçé, appartement 2 pièces en rez de jardin, offrant de beaux volumes. Garage.

DAVID : 04 94 83 08 00

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

Réf. 9318

FAI

A 100 m des plages et de la Base nature. Studio 31 m² traversant, expo ouest, séjour 15,60 m², cuisine Indép, SdB. Terrasse.

NICOLAS : 04 94 83 08 00

Réf. 9350

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FREJUS

Studio

185 180 €

SAINT RAPHAEL

FAI

Situation idéale en front de mer, beau studio/cabine offrant séjour avec coin cuis équipée, salle de bain et wc séparé. Belle terrasse face mer.

5 Pièces 280 400 € FAI

Vue dominante pour cet appartement de 5 pièces offrant de beaux volumes. Situé proche du centre ville et des écoles.

OLIVIER : 04 94 83 08 00

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

Réf. 9253

Réf. 9377

4 Pièces 304 700 € FAI

Proximité du centre ville 4P 88m²,excellent état général, séj 25 m², 3 chambres, cave, parking libre. Résidence sécurisée.

TO NGA : 04 94 83 08 00

Réf. 9283

PRIX EN BAISSE

FREJUS

3 Pièces 306 900 €

FAI

Proche commerces, résidence sécurisée, 3/4 P 88 m², séjour dble, cuis éq, 2 chbres, SdB. Belle terrasse et jardin complanté 80 m² Pkg privé, cave.

OLIVIER : 04 94 83 08 00

Réf. 9258

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FREJUS

FREJUS

FREJUS

Villa 338 600 € FAI

Résidence récente, 5 min des plages 3 P 85 m², séjour 35 m² cuisine US, 2 chbres, SdB. Trois terrasses. 2 Parkings extérieurs.

Villa 4P 76m² récente cuis équipée 3CH gge calme prestations raffinées terrasse jardin proche comm et grands axes.

NICOLAS : 04 94 83 08 00

STEVE : 04 94 83 08 00

EXCLUSIF

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3 Pièces 328 000 € FAI

Réf. 9104

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Réf. 9359

FREJUS

4 Pièces 322 700 €

FAI

Proximité centre ville de Fréjus , 4P, de 100 m² hab. Résidence fermée. Etage élevé, vue dégagée, séjour dble, cuis équipée, 3 chbr, sde, sdb. gge, pkg, cave.

TO NGA : 04 94 83 08 00

Réf. 8480

URGENT

SAINT RAPHAEL

Studio 252 900 € FAI

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SAINT RAPHAEL

3 Pièces 349 200 € FAI

FREJUS

Villa 391 500 € FAI

SANTA LUCIA coquet studio dans résidence de standing face à la mer, en étage avec ascenceur. Parking en s/sol et une cave.Terrasse.

Au coeur de la ville, résidence bon stand, 3 Pces 83 m². Séjour 31 m², cuis. s/terrasse, 2 Chs. Parking couvert, cave.

Calme impasse villa 4P 110m² séjour chem cuis aménagée 3 chambres nbx rangements gge terrain 396m². Environnement verdoyant.

MARC : 04 94 83 08 00

GILLES : 04 94 83 08 00

STEVE : 04 94 83 08 00

Réf. 9086

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revendre et acheter EXCLUSIF

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SAINT RAPHAEL

3 Pièces 423 280 € FAI

SAINT RAPHAEL

2 Pièces 423 300 € FAI

Belle surface 85 m², grande terrasse Sud, séjour 32 m², lumineux, 2 chbres, 2 bains, pkg en s-sol, centre ville à 2 pas, les plages à pied.

Vue exceptionnelle, triangle d'or, résidence recherchée. Commerces et gare à pied. Refait à neuf. Cave, prk, piscine et gardien.

DAVID : 04 94 83 08 00

MARC V : 04 94 83 08 00

Réf. 9171

Réf. 9347

FREJUS

3 Pièces 349 200 €

Villa 399 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

FAI

Rés neuve FNR 3% 3P duplex RdJ excellent état belles prestations cuis équipée clim Jardin 70m², 2 terrasses expo S/E 2 Cbres+PL Garage 31m².

Située sur le haut de Boulouris proche des commerces à pied, villa de 4 pièces offrant de beaux volumes sur 460 m².

STEVE : 04 94 83 08 00

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

Réf. 9380

Réf. 9142

SAINT RAPHAEL

3 Pièces

359 000 €

FAI

Résidence récente, beau 3P 73 m² hab, grande terrasse + jardinet, Expo SE, Séjour, cuisine équipée, 2 chbrs au calme, Garage s-sol.

DAVID : 04 94 83 08 00

Réf. 9251

SAINT RAPHAEL

4 Pièces 450 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

Villa 452 380 € FAI

Centre ville de Saint Raphael, F4 en étage, au calme, plein sud, séjour,cuisine et chambre sur terrasse, et 2 chambres sur loggia. Garage.

Proximité centre, au calme, belle villa 92 m² : Séjour, 2 Chs + Studio indép. Parfait état. Garage-Cave 50 m². Vue verdure.

MARC : 04 94 83 08 00

GILLES : 04 94 83 08 00

URGENT

Réf. 9075

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SAINT RAPHAEL

Villa

445 000 €

SAINT RAPHAEL BOULOURIS

FREJUS

Résidence 2007, proche ttes commodités, 4 P 90 m², séj avec cuis éq 40 m² donnant sur terrasse, 1 suite parentale, 2 chbres, SdB. 2 gges.

MARC V : 04 94 83 08 00

OLIVIER : 04 94 83 08 00

BOULOURIS

Réf. 8876

3 Pièces 497 400 € FAI

SAINT RAPHAEL

GILLES : 04 94 83 08 00

Réf. 9064

Réf. 9240

Villa 523 800 € FAI

FAI

Centre ville à 5', Villa 128 m² sur 765 m² mitoyenne. Séjour 26 m², 3 Chambres, Bureau. Plein Sud, calme. Piscinable - Garage.

4 Pièces 470 890 € FAI

Proche des commodités et du centre ville, bel appartement 3/4 P de 104 m² en rez de villa avec 100 m² de jardin clos.

SAINT RAPHAEL

4

3 Pièces 465 600 € FAI

Réf. 8775

SAINT RAPHAEL

4 Pièces 529 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

3 Pièces 540 000 € FAI

Bien d'exception dans résidence de standing proche de la mer et des commerces de Boulouris, 3P de 72 m², spacieuse terrasse, garage et cave.

Sur les hauteurs, près commerces, calme, villa 6 Pces. Séjour-Cuis 40 m² + Salon, 3 Chs, 2 SdE. Studio indép. 28 m². Piscine.

Les PLAINES, résidence de 2007, F4 en rez de jardin, prestations modernes, grande terrasse. Garage et parking.

Triangle d'or, dans une résidence récente à 50m des plages et 200m de la gare TGV, F3 de 93m² traversant, 19m² de terrasse. Grand garage.

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

GILLES : 04 94 83 08 00

MARC : 04 94 83 08 00

MARC : 04 94 83 08 00

Réf. 9261

Réf. 9372

Réf. 9048

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SAINT RAPHAEL

3 Pièces

667 000 €

SAINT RAPHAEL

4 Pièces 570 000 € FAI

FREJUS

Villa 603 170 € FAI

Plateau Notre Dame, Résid. NEUVE gd standing, 4P 87 m² s/terrasse 21,50 m², Séjour-Cuis. 33 m², 3 Chs, 2 SdE. Garage. Frais réduits.

Villa 6P dans lotissement calme en bordure d'espace vert. Grande villa 5 chbres, séj 30 m² + véranda, cuisine équipée, piscine, pool house.

GILLES : 04 94 83 08 00

TO NGA : 04 94 83 08 00

Réf. 9364

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“Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien ?” Crédit Revente du crédit agricole : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l’acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : www.ca-pca.fr

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TRIANGLE D'OR, vue mer panoramique, 3P traversant, SdE, SdB, séjour sur large terrasse, pkg s/sol cave.

FREJUS

3 Pièces 656 085 € FAI

SAINT RAPHAEL

Villa 666 600 € FAI

Résidence 1999, dernier étage, 90 m² + véranda fermée, bonnes prestations, séj 37m², cuis équip, terrasses 61 m², garage double, parking.

Santa Lucia, villa 125 m² rénovée, terrain 480 m². Séjour expo S/O, cuisine US, 4 chambres, SdE, SdB. 2 P indép. Garage. Aperçu mer !

TO NGA : 04 94 83 08 00

NICOLAS : 04 94 83 08 00

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Réf. 9365

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Exemple : vente d’un bien de 280 000 € et acquisition d’un bien de 353 000 € avec un crédit relais de 196 000 € à taux fixe, d’une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de 68.59 € par mois. Taux Effectif Global de 3.17 %. Crédit immobilier de 180 000 € à taux fixe, d’une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de 983.54 € Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 4.33 %. Coût total du crédit 115 062 €. Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au 29.10.2010, susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier.

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PRIX EN BAISSE

SAINT RAPHAEL

Villa 760 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

Villa 793 600 € FAI

Villa 510 000 € FAI

SAINT RAPHAEL BOULOURIS

Quartier résidentiel. Demeure de 170 m² des années 30. Terrain 1660 m². Séjour 57 m², 3 chs, cuisine indép, SdB, SdE.

Villa 125 m² terrain 1340 m². Séjour 31 m² + mezzanine, 3 ch, cuisine indép, SdB, SdE. Piscine. Vue mer imprenable !

Située au calme en impasse Villa 4P individuelle de 95m², séjour cheminée 30m², 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l'étage, 2 bains, garage et buanderie sur terrain de 542m².

NICOLAS : 04 94 83 08 00

NICOLAS : 04 94 83 08 00

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FREJUS

Villa

740 000 €

FAI

Dans domaine fermé, superbe villa s/1300 m². Séjour/Cuis 50m², 3 Chs, 2 SdE/SdB. RdC 54 m² aménageable. Piscine. Parfait état !

GILLES : 04 94 83 08 00

Réf. 9313

SAINT RAPHAEL BOULOURIS

4 Pièces 950 000 € FAI

SAINT RAPHAEL

Villa 1 060 000 € FAI

Boulouris, 117 m² sur jardin, séjour 47m², cuis équipée, 3 chbres, 2 sdes d'eau, 1 gge double, 1 cave. Piscine. FNR.

Proche du Golf , proprièté en parfait état, au calme, belle vue sur les collines. Séjour double, coin cheminée, piscine, cuis d'été et gge.

MARC V : 04 94 83 08 00

MARC : 04 94 83 08 00

Réf. 9122

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spécial investisseur

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SAINT RAPHAEL 3 Pièces

193 600 €

SAINT RAPHAEL

Centre ville St Raphaël, confortable studio offrant séjour avec terrasse, cuis éq, SdB. Climatisation réversible. Pkg privatif.

OLIVIER : 04 94 83 08 00

SH Q

FAI

Centre ville dernier étage 3/4P 67m² traversant N/S vue dégagée sur parc séj double 2CH. Rés fermée cave. Idéal 1er achat !

Studio 138 290 € FAI

A SAISIR

SAINT RAPHAEL

2 Pièces 138 300 € FAI

Dans résidence sécurisée, proche du centre ville et des commerces à pied. Terrasse, parking et cave.

STEVE : 04 94 83 08 00

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CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

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“L’immobilier, un placement sûr ?” FREJUS

2 Pièces 148 900 € FAI

SAINT RAPHAEL BOULOURIS

Studio 154 300 € FAI

Situé entre le coeur historique de FREJUS et les plages, vous serez séduit par ce coquet 2 pièces, proche des commodités.

Studio Boulouris, calme et verdure, commerces et plage. 37 m², terrasse 12 m², séjour 27 m². Très bon état général, piscine.

CHRISTIAN : 04 94 83 08 00

MARC V : 04 94 83 08 00

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Pack Prestige (Confort2)

- représentation aux assemblées générales de copropriétés - élaboration de votre déclaration foncière - avis de valeur estimatif annuel sur demande

LA RIVIERA IMMOBILIER

PRIX EN BAISSE

2 Pièces 264 550 € FAI

SAINT RAPHAEL

FREJUS

FREJUS

Maison 180 800 € FAI

Valescure, en bordure du Golf, dans une résidence sécurisée avec piscine, F2 en rez de jardin, au calme et sans vis à vis.

Dans résidence de standing au coeur de la verdure, 2 P 40 m² sur large terrasse. Etat impeccable. Cave, Parking privé.

Faire offre ! Domaine piscine Bastidon meublé séjour chambre + mezzanine hauteur d'homme terrasse jardin, pkg. Coup de coeur !

MARC : 04 94 83 08 00

GILLES : 04 94 83 08 00

STEVE : 04 94 83 08 00

Réf. 9332

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FREJUS

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2 Pièces 164 900 € FAI

2 Pièces 191 490 € FAI

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3 Pièces 207 400 € FAI

Réf. 9027

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SAINT RAPHAEL

3 Pièces 264 550 € FAI

FREJUS

4 Pièces 294 000 € FAI

A quelques pas des plages de sable de Fréjus, 2P 57 m², dernier étage. Idéal pied à terre ou investisseur !

Prox CV Fréjus, 3/4P, 69m² en étage. Résid calme, verdoyante. Séjour, balcon, cuis équip, 2 chbres. Rénové, état impeccable.

Centre ville à 5', Appt 3P traversant s/terrasses 90 m². Séjour/Cuisine 29 m², 2 Chambres. Piscine-Cave- Garage. Etat impeccable !

FREJUS Beau F4 dominant de 98 m², terrasse de 15 m², résidence récente, exposition Sud. Garage et cave. Vendu loué.

DAVID : 04 94 83 08 00

TO NGA : 04 94 83 08 00

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BOULOURIS HONORAIRES 226.04€

Studio 480€ / Mois

Studio en rez de villa, proche du centre ville de Boulouris et de la mer. Libre de suite.

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BOULOURIS HONORAIRES 322.92€

Studio meublé, séjour, cuisine aménagée, SDE et WC. Résidence calme et proche commodités. Libre de suite. LOUISA : 06 25 48 47 33 Réf. 848

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Dans rés. avec piscine, 3P de 68 m², séjour ouvrant sur terrasse, 2 chbres, SDB, WC séparé, Pkg privé. Libre de suite. LOUISA : 06 25 48 47 33 Réf. 476

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3 Pièces 890€ / Mois

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FREJUS

2 Pièces 750€ / Mois

Agréable 2P dans résidence neuve proche des commodités. Libre de suite.

FREJUS

2 Pièces 560€ / Mois

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HONORAIRES 351.62€

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FREJUS

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BOULOURIS HONORAIRES 477,20€

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Petite maison de type 3P dans domaine fermé et sécurisé. Accès pisc et tennis. Libre de suite.

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Résidence neuve, de standing avec piscine et aperçu mer, 2/3 P de 63 m². Libre de suite.

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