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Les nombreux ­­ avantages des volets Eclairage, simple synonyme de lumière ?

DOS SIER CONSTRUCTION & RÉNOVATION

BATISP

TTER

21 novembre 2008

Vers l’Avenir Le Jour Le Courrier

Rénovations contemporaines LE SUPPLEMENT COMMERCIAL N’ENGAGE NULLEMENT LA RESPONSABILITE DE LA REDACTION. PHOTO: VIRGINIE SCHREYEN


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Rénovations contemporaines

HAROL

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Les nombreux avantages des volets

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Saviez-vous que les volets roulants augmentent la valeur de votre maison? Cela peut sembler exagéré mais c’est parfaitement vrai. Les volets roulants empêchent par exemple les cambrioleurs de pénétrer chez vous, ils protègent votre intérieur contre les rayons UV et veillent à repousser la chaleur en été tout en la maintenant à l’intérieur en hiver. Mais saviez-vous qu’ils exercent également un effet d’isolation acoustique et qu’ils protègent vos fenêtres par tous les temps ? Rénovation ou nouvelle construction ? Les volets roulants classiques sont généralement encastrés, surtout dans les nouvelles constructions. Toutefois, il existe également des systèmes pouvant être encastrés lors de travaux de rénovation. Dans le cas des volets roulants traditionnels, il faut prévoir un espace au-dessus de la fenêtre ou de la porte afin d’y installer le tube d’enroulement. Lorsqu’il est enroulé, le volet est ainsi caché dans l’ouverture du mur au-dessus de la fenêtre ou de la porte. Le volet monobloc est placé au-dessus d’une fenêtre. Lorsqu’il s’agit d’une nouvelle construction, l’installation peut être effectuée à l’avance : la fenêtre et le volet sont alors placés en même temps par le professionnel. Cette méthode présente un avantage dans le sens où elle permet d’utiliser l’ouverture de la porte de façon optimale. En optant pour ce type de volets roulants, le

Industrieterrein 1/3 I.Z. Webbekom 1025 - B-3290 Diest Tél N°Vert: 0800 96 500 info@harol.be - www.harol.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

professionnel comme vous-même gagnerez un temps considérable. Et même du point de vue esthétique, ce volet présente nettement mieux car le caisson d’enroulement n’est pas apparent. Sur le plan de l’isolation, les volets roulants ont fait l’objet d’une véritable évolution. Autrefois, on avait tendance à dire que les volets étaient à l’origine de courants d’air, mais grâce à l’isolation supplémentaire, cette époque est totalement révolue. Tous les systèmes de volets roulants Harol sont particulièrement confortable d’utiliser. Vous choisissez vous-même le type de commande, manuelle ou électrique. La commande manuelle se compose d’une sangle classique, d’une tige ou d’un axe à ressort. Dans le cas d’un volet à commande électrique, un moteur est placé dans le tube d’enroulement. Ce dispositif offre d’ailleurs des possibilités en matière de domotique, comme une commande à distance ou une minuterie entièrement automatique. Lorsque vous êtes en vacances ou au travail, le volet roulant s’abaisse et se relève automatiquement aux heures que vous avez choisies. Les volets roulants traditionnels commandés par une tige ou un moteur sont également équipés d’un verrouillage automatique. Si la commande se fait par sangle ou par cordon, d’autres verrouillages sont possibles. Votre maison n’a pas été équipée de volets roulants lors de sa construction ? Aucun problème: les volets extérieurs Harol peuvent être montés ultérieurement, sans grands travaux de démolition ou d’abattage.

Divers modèles Le tablier du volet se compose de lames PVC double paroi avec chambres creuses, ou de lames en aluminium remplies de mousse de po-

lyuréthane. Ces lames indéformables assurent une meilleure isolation acoustique et thermique. Le choix entre lames en PVC ou lames en aluminium dépend de vos besoins, de l’espace d’enroulement disponible et des dimensions. Le tablier peut être exécuté avec ou sans ajours. La grandeur de l’ajour détermine l’ambiance dans votre maison. La sous-lame et les coulisses peuvent être peintes dans n’importe quelle couleur RAL, et même dans la couleur de vos châssis. La peinture sablée est très en vogue actuellement. En plus d’être belle, cette peinture résiste aux rayures, est étanche et autonettoyante. En fonction du type de lames choisi, le tablier est également disponible en différentes couleurs. 

C O N S E I L S 1. Le volet extérieur VR130 peut être pourvu d’un kit de sécurité complémentaire comprenant un verrouillage automatique, un caisson extrudé, des coulisses de sécurité, une sécurité sous-lame et des lames de sécurité. 2. Certains volets sont disponibles avec moustiquaire intégrée, ce qui vous évite de devoir placer une moustiquaire distincte. 3. Outre les volets roulants, Harol fabrique aussi des protections solaires et des portes sectionnelles. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet sur www.harol.be.


construction contemporaine

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Rénovations contemporaines

Ancien ou nouveau? Pour avoir une maison à soi, il ne faut pas nécessairement qu’elle soit neuve. Les terrains à bâtir bien situés se font de plus en plus rares. Il est logique aussi que les plus beaux terrains et les meilleurs soient déjà construits. Pourquoi ne pas acheter une maison existante? Ne fut-ce que pour la situation idéale de celle-ci. Personne ne vous oblige à remettre la maison dans l’état ou le style d’origine. La réhabilitation offre de multiples possibilités: dénuder et partir du gros œuvre en ayant toute une palette de solutions créatrices. En d’autres mots, il y a plusieurs orientations possibles: rénover de façon minimale ou déshabiller entièrement et donner un nouveau look à la maison. ­ Parfois, vous n’avez pas le choix et vous êtes tenu de rénover une maison protégée dans le respect de son authenticité et en tenant compte de toutes les limitations, dont l’isolation et la ventilation. Ancien ou nouveau, rénovation ou réhabilitation? Tout est question de goût personnel et d’attentes au niveau du confort. Il faut aussi parfois tenir compte des prescriptions urbanistiques et des mesures en matière de protection.

PHOTO: JAN VERLINDE

C O L O F O N

A découvrir dans ce numéro P 02 Les nombreux avantages des volets Harol

P 10 Stockage sûr et avantageux de votre mazout Informazout P 05 Du chauffe-eau à la chaudière murale ­ à condensation au gaz P 11 Une maison massive passive Bulex Koramic P 06 Technologie numérique dans la salle de bains Grohe

P 07 Eclairage, simple synonyme de lumière Wever & Ducré

P 14 Une passion pour la photographie inspire une rénovation Reynaers Aluminium

Concept en Réalisation: SPOTTER, M anou Van der B rempt

Mise en pages et rédaction: Chris De Smedt (Copynotes) Commercialisation: SPOTTER, A lexander Teetaert L a rédaction des Editions de l’Avenir ne porte pas la responsabilité des publi ­ reportages, leur contenu étant fourni pas les partenaires commerciaux.


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construction contemporaine

Rénovation Comment ne pas tomber sous le charme de ces vieilles demeures d’où se dégage une atmosphère si particulière. Acheter une maison historique suppose des travaux de rénovation dont le prix ne sera pas spécialement moins élevé que pour une construction neuve. Si vous avez la chance (ou malchance) de tomber sur une demeure protégée, vous aurez droit à des subsides pour travaux de rénovation et de conservation. L’inconvénient toutefois est que vous ne pourrez pas faire tout ce que vous voudrez (voir encadré). Vous êtes également tenu à effectuer des travaux d’entretien tels que réparer les dégâts à la toiture, pomper l’eau d’une cave inondée, remplacer les carreaux cassés. Pour acheter un monument ou une maison dans un quartier protégé en ville ou dans un village, il faut être passionné par les vieilles pierres et respecter le style architectural d’origine. Cela suppose une attention de tous les instants et une volonté permanente d’investir dans la conservation du patrimoine. Il y a heureusement beaucoup de gens très attachés à notre patrimoine culturel et historique, prêts à rénover d’anciennes demeures.

Transformations Bien évidemment, et heureusement, toutes les maisons en vente sur le marché de l’immobilier ne sont pas des demeures de caractère ou protégées. Vous pouvez tout aussi bien acheter une maison récente et bien située répondant à vos souhaits au niveau du confort et qui moyennant quelques travaux, s’adaptera parfaitement à vos besoins. Les transformations traditionnelles consistent en l’amélioration de l’isolation et du confort en eau, la modernisation de l’électricité, l’installation d’une cuisine et d’une salle de bains modernes et éventuellement l’agrandissement de la superficie de l’habitation par

PHOTO: Virginie Schreyen

l’ajout d’une annexe ou d’une extension. D’où la tendance croissante à combiner avec goût l’ancien et le nouveau plutôt que de choisir soit pour l’architecture d’origine soit pour une architecture contemporaine. Cette manière de bâtir s’affirme même en véritable style architectural dans le secteur de la construction neuve. C’est ainsi que des caractéristiques typiques des ­cures et maisons de campagne sont mêlées aux styles purement modernes.

Réhabilitation C’est la toute nouvelle tendance: on enlève tout sauf le gros œuvre. Vous achetez une maison bien située et vous construisez pour ainsi dire une nouvelle maison, en partant des structures

de base. La finition et l’agencement sont généralement diamétralement opposés à la bâtisse d’origine, ce qui en fait en fin de compte une nouvelle maison. Tout cela est possible bien sûr pour autant que les prescriptions urbanistiques le permettent. Si vous achetez une maison dans un quartier protégé dans un village, il vous faudra malheureusement conserver la façade d’origine et vous contenter de rénover en profondeur l’arrière du bâtiment. Il arrive aussi que les prescriptions urbanistiques pour les rénovations (ou réhabilitations) soient différentes de celles prévues pour les constructions neuves... Texte: Chris De Smedt

Rénover un monument? Il vous faut un permis d’urbanisme si vous: • remplacez les boiseries extérieures (portails, fenêtres, portes); • modifiez l’aménagement extérieur; • renouvelez la toiture; • peignez ou recouvrez les murs extérieurs; • changez la porte d’entrée; • ôtez les joints ou rejointoyez la maçonnerie; • placez ou remplacez des éléments décoratifs sur la façade.


BULEX

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Du chauffe-eau à la chaudière murale à condensation au gaz Il est impératif d’adopter une atti­ tude plus responsable à l’égard de l’énergie. Un appareil de chauffage à rendement élevé en est un bon moyen. Rien d’étonnant dès lors si Bulex ne cesse d’optimaliser la technologie de ses appareils de chauffage et de ses chauffe-eau. La chaudière murale à condensation d’aujourd’hui n’a plus rien à voir avec les chauffe-eau des débuts de Bulex. Ses prestations sont jusqu’à 30 % supérieures à celles des appareils datant d’une quinzaine d’années. La nouvelle Bulex Themacondens 37/50 avec production d’eau chaude intégrée crée un confort en chaleur et en eau chaude inconnu jusqu’ici. Histoire de la chaudière murale au gaz

Bulex a été fondée dans les années ‘30. A l’époque, le chauffe-eau électrique pour la cuisine et la salle de bains constituait une véritable révolution. A l’heure actuelle, un chauffage simple et efficace n’est pas un luxe mais une part essentielle de nos besoins vitaux. Dans les années ’50, Bulex lança sur le marché une chaudière murale au gaz nettement plus compacte que les installations classiques. La chaudière se voyait soudain réduite à une hauteur d’un ­mètre à peine. Elle offrait en outre un rendement beaucoup plus élevé. Cette évolution constitua le point

Chaussée de Mons 1425 1070 Bruxelles Tél: 02 555 13 13 www.bulex.be info@bulex.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

de départ du développement ultérieur et permanent du ‘Bulex’. Les chaudières murales se firent de plus en plus compactes et offrirent une sécurité croissante, le rendement et le confort augmentèrent considérablement.

assez pour contenter au même moment la famille au grand complet.

Garantie de qualité

Bulex s’est constitué au fil des ans une solide expertise en matière de chauffage, production L’avantage de la chaudière murale d’eau chaude et climatisation. Vous bénéficiez de 2 ans de garantie sur votre chaudière murale à condensation Ce n’est pas le confort seul qui détermine no- à condensation et d’un service maximal pour tre choix pour tel ou tel appareil de chauffage; ­ les entretiens et réparations. Votre installateur l’économie d’énergie joue également un rôle. La ainsi que le service après-vente de Bulex sont à dernière génération des chaudières murales à votre entière disposition pour vous assurer un condensation (munies du label HR TOP) consom- maximum de confort. me en moyenne 25 % de gaz en moins que les  vieilles chaudières. La chaleur restante provenant de la vapeur d’eau des gaz de combustion est récupérée, ce qui permet d’augmenter C O N S E I L S le rendement de la chaudière. Une chaudière murale à condensation produit également 10 fois moins d’oxyde d’azote. D’une pierre deux 1. Avantage fiscal : vous bénéficiez coups : moins de frais, moins de pollution. Il n’y d’une réduction d’impôts à concura aucun risque d’explosion car la chaudière ferrence de 40% du montant investi mée n’est pas en contact avec l’air de l’espace (avec un maximum de 2.580 euros) lors du remplacement de votre andans lequel elle se trouve. cienne chaudière par une chaudière à condensation. Plus d’infos sur Production d’eau chaude www.mineco.fgov.be Les années ‘60 virent l’introduction du principe www.energie.wallonie.be de l’instantané par lequel la chaudière était éga2. Une chaudière murale à condenlement à même de produire l’eau chaude. Cette sation au gaz ne nécessite pas de technologie a elle aussi considérablement évocheminée classique. lué ces dernières années. La gamme des chaudières murales avec production d’eau chaude s’est enrichie d’un nouveau modèle, la Bulex Themacondens 37/50. L’appareil est extrêmement compact mais offre pourtant un confort en eau chaude exceptionnellement élevé. En dix minutes, il produit déjà 248 litres d’eau chaude;

3. Si vous optez pour des robinets thermostatiques, la température reste constante. Plus vos points de prélèvement sont proches de la chaudière, plus vous épargnez.


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GROHE

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Technologie numérique dans la salle de bains Ce n’est plus une fiction. ­ GROHE lance des robinets de salle

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de bains à commande numérique. D’une simple pression sur le bouton, vous commandez la température de l’eau, le volume et la durée de l’approvisionnement. Il ne faut plus ouvrir le robinet, tout se fait automatiquement. Des robinets haute technologie exigent un design avant-gardiste, principe appliqué à la lettre par Grohe. GROHE Ondus annonce une ère nouvelle dans la salle de bains.

Un robinet qui sort de l’ordinaire Il est clair dès à présent que l’introduction de la nouvelle ligne de robinets de salle de bains de GROHE marquera de son empreinte le marché et que la salle de bains de demain aura dès maintenant une toute autre allure. GROHE infléchit une fois de plus la tendance sur le plan de la technologie et du design. La nouvelle ligne Ondus est innovante sur tous les fronts. Le robinet est à commande numérique, la forme est aux confins de ce qui a été jusqu’ici taxé de minimaliste et la finition forcément chromée peut être remplacée par du noir ou du blanc, impressionnant. Les possibilités d’application sont multiples, la salle de bains garde ainsi son uniformité et sa cohérence tout en respectant vos désirs. Vous avez le choix entre mitigeurs de deux à cinq trous pour lavabos et douches de tête ou douchettes.

Harmonie entre robinet et jet d’eau Le design du GROHE Ondus est unique. Le bec arqué de ce robinet minimaliste évoque le sommet d’une vague. Le design en est harmonieux, surprenant et séduisant ; la forme du robinet et le jet d’eau sont ainsi en accord parfait. La forme quoique inhabituelle est reposante et sensuelle. Grâce à leurs couleurs soutenues, ces robinets deviennent véritablement le centre de votre salle de bains. Cette approche résolument minimaliste et le choix peu conventionnel des couleurs a permis au GROHE Ondus de remporter plusieurs prix de design très convoités dont le Red Dot, le nec plus ultra.

Technologie numérique GROHE Ondus inaugure l’ère de la technologie numérique dans la salle de bains. La navigation est toute simple grâce à des pictogrammes très clairs. Les icônes compréhensibles à l’intuition vous guident dans le menu. Les valeurs réglées apparaissent sur un écran afin que vous

soyez sûr de recevoir la ­ bonne température. L’‘Operating Panel’ est la première commande numérique pour salle de bains. Ce système permet de régler parfaitement le débit d’eau et la température souhaitée de même que la force du débit et le type de jet. D’un simple effleurement, vous contrôlez parfaitement douches et bains. Peut-on imaginer plus grand confort ?

David J. Haines, CEO de Grohe AG : « Tous les experts du team GROHE ont développé ensemble le GROHE Ondus et ont institué un nouveau standard pour l’industrie. » 

C O N S E I L S Technologie 1. GROHE Ondus propose dans sa gamme des accessoires assortis tels que porte-serviettes et rafraîchisseurs de champagne.

Diependaalweg 4a B-3020 Winksele - Tél: 016-23 06 60 info@grohe.be - www.grohe.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

2. Pour en savoir plus sur le ‘red dot design award’ et le ‘red dot design museum’, surfez sur www.red-dot.de 3. Vous pouvez consulter les brochures GROHE en ligne ou les demander gratuitement sur www.grohe.be


WEVER & DUCRÉ

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Eclairage, simple synonyme de lumière ? une valeur Quel importance revêt pour vous le choix de l’éclairage? De quoi tenez-

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ajoutée

vous compte ? De la puissance de la lumière ? De la forme de l’armature ou du style ? De l’économie d’énergie procurée par les lampes ? Etesvous sensible à la création d’une atmosphère bien particulière dans votre intérieur ? Ou à l’accentuation d’un élément décoratif ? L’éclairage, c’est plus bien que simplement de la lumière pour mieux voir.

Jalousie Suspended

Achat réFléchi Si vous construisez, rénovez ou redécorez, n’attendez pas la dernière minute pour penser à l’éclairage. Envisagez toutes les possibilités et demandez-vous pourquoi vous avez besoin d’éclairage. Il existe différents types d’éclairage et chaque type revêt sa particularité, en fonction de sa fonctionnalité. La lumière ne peut à aucun moment jouer un rôle perturbateur dans votre intérieur, autour de la maison ou dans le jardin. Souhaitez-vous pouvoir lire un livre dans votre coin lecture ou accentuer un tableau ou autre œuvre d’art ? A toute fonction correspond un éclairage précis. Réfléchissez donc préalablement aux orientations que vous souhaitez donner à votre éclairage. Visez l’équilibre entre éclairage fonctionnel et éclairage d’atmosphère ou d’accentuation. Dessinez un plan et discutez-en avec les occupants de la maison. Eux aussi ont probablement des souhaits en matière de points lumineux et de leurs fonctions. Si vous n’êtes pas assez au fait des possibilités de

Beversesteenweg 565 8800 Roeselare Tél. 051-23 24 40 - Fax 051-22 97 03 www.wever-ducre.com info@wever-ducre.com Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

l’éclairage contemporain, faites-vous aider par un expert en éclairage. Il ou elle saura exactement de quoi il faut tenir compte.

cent. Le design d’éclairage est une affaire strictement personnelle. Vos choix définissent pour une large part le caractère de votre intérieur.

Construction neuve ou rénovée

Wever & Ducré, fabricant de luminaires contemporains à Roulers, propose des conseils professionnels en matière de design d’éclairage. A l’occasion du salon de l’intérieur à Courtrai, Wever & Ducré présente de nouveaux luminaires. Jalousie est conçu par la Suédoise Lina Lundberg. Les lamelles laquées brillant de cette armature offrent mouvement et jeu étonnant des couleurs. En une simple rotation des lamelles, la lampe change totalement d’aspect en un tournemain. Vous avez le choix entre le modèle noir et blanc ou rouge et blanc. Jalousie Floor est la version sur pied et Jalousie Suspended, la suspension. Ces modèles existent en version lampe économique ou ampoule classique.

S’il s’agit d’une construction neuve, envisagez l’éclairage dès la phase de conception. Impliquez votre architecte. Tenez compte du plan d’éclairage dès les travaux de gros œuvre et prévoyez découpes et saignées dans les murs, le plafond ou le sol. Une étude d’éclairage préalable vous évitera bien des travaux de préparation et démolition ou de grosses déceptions. Dans une construction neuve, tout est permis ou presque; ­ profitez donc de cet avantage.

Rénovation Lors de travaux de transformation ou de rénovation, vous êtes quelque peu bridé dans votre créativité car vous souhaitez conserver certains murs intacts ; il peut alors s’avérer difficile de prévoir les découpes ou niches. Dans la pratique, il n’est pas toujours possible d’intégrer à votre intérieur l’éclairage que vous souhaiteriez pour la simple raison qu’il faut tenir compte du câblage de même que des interrupteurs et du montage des luminaires (apparents ou encastrés). L’expert en éclairage vous proposera sans aucun doute des solutions inédites.

Question de choix Vous pouvez faire preuve de la plus grande créativité dans votre intérieur si vous exploitez totalement les possibilités de l’éclairage contemporain. Combinez éclairage au plafond, au sol, éclairage d’accentuation, d’atmosphère, technologie LED, éclairage halogène et fluores-

C O N S E I L S 1. La lumière peut participer à la sécurisation de votre maison. 2. Vous pouvez économiser de l’énergie en utilisant des lampes économiques ou led. 3. Dressez un plan d’éclairage également pour votre jardin et votre façade. 4. Demandez conseil à un spécialiste Wever & Ducré et soumettez-lui votre plan d’éclairage.


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construction contemporaine

Un plan doit mûrir

orsqu’Iris et son mari décidèrent il y a quelques années d’acheter une plus grande maison, il fallait qu’elle soit suffisamment vaste pour abriter une partie habitat et une partie professionnelle. La taille était importante mais également

la situation. La famille habitait jusqu’alors dans une ferme rénovée assez isolée qui nécessitait l’usage fréquent de la voiture pour des trajets relativement courts, aller au magasin ou à l’école, par exemple. Pour Iris et son mari, la mobilité indépendante des enfants constituait une priorité. Mouvement de jeunesse, club de sport, académie, école, il est pour ainsi impossible de donner à trois enfants toutes ces chances-là s’il faut, en raison de la situation de l’habitation, passer son temps à faire des navettes.

Forts de ces deux critères, ils tombèrent sur une ravissante maison de village dans une commune de la périphérie bruxelloise. Cela faisait un petit temps déjà qu’elle était en vente mais le prix demandé n’était pas à la mesure de l’état dans lequel se trouvait la maison. «Cela ressemblait un peu à une petite maison de conte de fées. C’était aménagé comme il y a quarante ans, avec de petits espaces et des marches partout. Jamais personne n’y avait probablement fait de travaux de rénovation», raconte Iris. «Nous avons visité la maison et nous sommes tombés sous le charme du jardin sauvage avec ses hauts et vieux arbres. Finalement, nous avons obtenu la maison lors de sa vente publique pour un prix qui pour nous était acceptable.» Les nouveaux propriétaires comprirent rapidement qu’il fallait revoir entièrement l’agencement de la maison car les espaces de petite taille ne répondaient pas aux besoins de la famille. Iris poursuit: «Nous avons tout de suite voulu entreprendre de grands travaux et ajouter un bureau. Mais l’annexe en U dont nous rêvions faisait largement grimper le coût total. Nous nous sommes alors demandé s’il n’était pas moins cher de tout raser et de reconstruire du neuf. Mais les prescriptions urbanistiques pour les constructions neuves ne convenaient pas à notre plan. Nous devions obturer entièrement le côté rue, ce qui voulait dire 36 mètres de mur! En cas de rénovation, ce n’était pas le cas. Après moult hésitations, nous avons opté pour une réhabilitation.»

Un processus Iris et son mari ont laissé mûrir le processus de réalisation. Iris explique: «Puisque nous avons pris notre temps, notre maison s’est bâtie petit à petit dans notre esprit et c’est ainsi qu’a été dessiné un troisième plan, également une réhabilitation, que nous avons introduit auprès de la commune et sur base duquel nous avons entamé les travaux.»

Comment imaginer qu’il y avait là une petite maison toute vétuste. Du côté rue, il y a maintenant deux corps de logis séparés et reliés entre eux, et qui s’alignent aux maisons attenantes. Du côté jardin, la maison est sobre et ouverte. De grandes fenêtres donnent sur le jardin réaménagé et surtout facile à entretenir. La mai-

son a été entièrement dénudée. Le toit a été ôté, les plafonds retirés, seuls les murs extérieurs d’origine ont été conservés. Une extension a été également bâtie séparément de la maison.

Iris raconte: «Avant de nous y mettre effectivement, nous avons pris notre temps. Nous avons longuement parlé avec notre architecte, nous lui avons raconté comment nous vivons, quels sont nos besoins. Le résultat est ce qu’il devait être, il est ce que nous sommes. C’est pourquoi, trois ans après, nous sommes toujours aussi heureux de notre choix. Tout ce qui a été conçu dans cette maison correspond à notre façon d’être et de vivre. Il est important à un moment donné de permettre à un processus de se réaliser. Parfois, il faut oser tout flanquer de côté. Ce n’est pas parce que notre premier plan a été accepté que nous n’avons pas à nouveau tout remis en question. Cela s’est révélé après coup un véritable atout.»

PHOTO: Virginie Schreyen


construction contemporaine

Anticiper

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PHOTO: Virginie Schreyen

Le projet n’a pas vu le jour d’un seul trait. Iris poursuit: «Nous ne disposions pas des budgets pour tout faire en une fois. Il était donc important de réfléchir à long terme. Oser penser à ce qui doit encore venir plus tard a également été une de nos forces. Nous avons ainsi investi dès le début dans un plan pour le jardin, ce qui nous a permis de faire de belles épargnes sur l’électricité et les conduites.»

presse autour de la table. Nos espaces de vie y sont adaptés. Nous avons par exemple beaucoup de bancs dans la maison qui en temps normal servent à poser des corbeilles de fruit ou des cadres photo. Quand il y a de la visite, ils se transforment en un tournemain en sièges supplémentaires. Nous avons de grands fauteuils, une table de cuisine pour 10 personnes, une gigantesque armoire de vestiaire et un espace pour dormir pour 10 personnes. Notre maison peut sans mal accueillir des hôtes.»

outre des avantages et des inconvénients. Vous partirez peut-être avec l’idée d’une rénovation contemporaine de votre habitation pour aboutir sur un concept et un agencement totalement novateurs. Envisagez toutes les options. Pour le dire avec les mots d’Iris: «Prenez votre temps et vous aurez ainsi une maison qui reflète votre façon d’être et de vivre.»

Anticiper, Iris l’a également fait pour l’aménagement intérieur. Rien n’a été laissé au hasard, l’intérieur a pris forme en fonction des besoins et des attentes de la famille. Iris raconte encore: «Nous avons exposé nos attentes à l’architecte d’intérieur et nous lui avons expliqué l’objectif que nous souhaitions atteindre. L’architecte avait pour chacun de nos souhaits des solutions très créatrices. Etant donné que nous lisons au moins 3 journaux par jour et que nous avons de nombreux abonnements à des revues, l’architecte a imaginé un espace de rangement subtil et intelligent: une niche creusée dans le couloir entre la cuisine et le living afin que les journaux soient hors du champ de vue des visiteurs.»

La famille est habitée par la lecture et l’amour de l’art. La bibliothèque du living faite sur mesure l’illustre parfaitement. Iris explique: «Nous souhaitons que nos enfants respirent littéralement les livres et la lecture, d’où cette présence au premier plan des livres dans notre espace de vie. Cela ne nous dérange pas qu’ils aient colonisé une partie de notre bibliothèque.» Cette anticipation est partout présente. Iris poursuit: «Bien avant d’avoir notre maison à nous et avant qu’il ne soit question de cette maison, nous avions acheté à Florence une statue qui pesait 100 kg, et regardez… comme elle va bien sur ces murs.»

Pour en savoir plus sur les ­permis en cas de ­rénovation:

Iris aime avoir beaucoup de monde autour d’elle et reçoit volontiers famille et amis. Iris raconte: «J’aime l’ambiance ‘Mamma Mia’, celle où en un éclair, votre maison se remplit de monde qui se

Le choix entre rénovation et réhabilitation n’est pas toujours facile pour la simple raison que vous aimerez peut-être autant l’ancien et le nouveau. Chacune des options présente en

Texte: Hilde Verbeken - Chris De Smedt

WalloniE: mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/default.asp BRUXELLES: www.bruxelles.irisnet.be Flandre: www.ruimtelijkeordening.be en www.bouwenenwonen.be


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INFORMAZOUT

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Stockage sûr et avantageux de votre mazout

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Si vous vous chauffez au mazout, vous devez gérer vous-même votre stock d’énergie. Cela présente des avantages non négligeables, comme celui par exemple de déterminer librement quand et quelle quantité de mazout vous désirez stocker. Vous avez un meilleur contrôle sur votre facture énergétique car vous connaissez le prix du combustible au moment où vous l’achetez. De plus, vous décidez vous-même d’étaler ou non le paiement. La sécurité

du ­stockage est évidemment une condition importante. Un réservoir conforme vous offre cette garantie. Les réservoirs munis du label de qualité Optitank vous offrent cette garantie en plus d’autres avantages. Un réservoir muni du label de qualité Si vous êtes à la recherche d’un réservoir aérien ou enfoui pour stocker en toute sécurité votre mazout, choisissez un réservoir de qualité à longue durée de vie et faites-le placer par un spécialiste. Ne prenez aucun risque et optez résolument pour la qualité Optitank. En choisissant un

Rue de la Rosée 12 B-1070 Bruxelles Tél: 02/558 52 21 - Fax: 02/523 97 88 info@informazout.be www.informazout.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

réservoir Optitank, vous privilégiez le stockage sûr et écologique de votre combustible. Le label Optitank ne laisse aucune doute sur la qualité des matériaux et du placement par un ExpertMazout. De plus, Optitank propose une offre complète soit le réservoir et ses accessoires tels que sonde électronique anti-débordement et système permanent de détection de fuites. Un réservoir portant le label Optitank jouit d’une double protection grâce à la paroi double ou à la paroi simple avec encuvement. La garantie de qualité du fabricant est de 10 ans minimum.

Avantages supplémentaires Le label Optitank peut être prolongé jusqu’à 30 ans pour autant que l’ExpertMazout contrôle le réservoir tous les 10 ans et le juge conforme. La garantie est valable sur les éventuels dommages indirects en cas de panne. Certaines compagnies d’assurance trouvent le concept tellement sûr qu’elles offrent avec ce label des couvertures supplémentaires pendant 30 ans. Pour en savoir plus, surfez sur www.informazout.be/fr/optitank

Réservoirs sur mesure, aux applications très fLexibles Le secteur du chauffage a beaucoup évolué au cours des dernières années. Les nouvelles chaudières à mazout ont actuellement un rendement très élevé pour une faible consommation d’énergie. Les chaudières et brûleurs ne sont pas les seuls à évoluer ; les réservoirs aussi se sont fortement améliorés ces dernières années et sont devenus plus conviviaux. Vous avez le choix entre des réservoirs en métal ou en synthétique, tant pour les applications aériennes qu’enfouies. Les réservoirs modulaires modernes prennent peu de place et s’installent sans problème dans un vide sanitaire ou un garage. La construction des réservoirs avec label ­ Optitank a été contrôlée et approuvée par ­

l’asbl Cedicol, le centre d’information et de ­formation sur les combustibles liquides. Cette asbl octroie le label en collaboration avec un ­organisme de contrôle indépendant. Consultez la liste des réservoirs munis du label Optitank sur www.informazout.be/fr/optitank. 

Notez: pas de changement dans la réglementation pour les réservoirs inférieurs à 3.000 L. il n’y a aucune obligation, mais nous conseillons le placement d’un système anti-débordement et un contrôle étanchéité régulier.

C O N S E I L S Nouvelle législation pour les ­réservoirs de 3.000 litres et plus en Région wallonne Mi-aôut, le gouvernement wallon a adopté un arrêté prévoyant un certain nombre de nouvelles conditions applicables aux réservoirs à mazout de 3.000 litres et plus. Voici un aperçu des principales modifications. 1. Les réservoirs aériens nouveaux (=placés après le 14 août 2008) doivent être encuvés. Les réservoirs existants (=placés avant le 13 août 2008) qui ne sont pas encore encuvés, doivent être contrôlés tous les trois ans. Quant aux existants encuvés ils seront contrôlés tous les 10 ans. 2. Les réservoirs enterrés existants: simple paroi qui n’ont pas de système permanent de détection antifuites seront soumis à un contrôle tous les 3 ans. Pour plus d’informations sur la nouvelle réglementation, contacteznous au 078/15.21.50.


KORAMIC

Rénovations contemporaines

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Une maison Massive Passive Les prix énergétiques étant à la une, le principe des Maisons Passives est de mieux en mieux accueilli. A la base de la Maison Passive, on

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trouve une isolation poussée à l’extrême, une étanchéité totale à l’air, une orientation optimale, des baies vitrées adaptées et un système de ventilation avec récupération de la chaleur. Les Maisons Passives sont des habitations extrêmement bien isolées, dont la consommation d’énergie pour le chauffage est moins de 15 kWh/m2 par an.

selon les techniques de construction traditionnelles Des matériaux céramiques

La méthode de construction traditionnelle

Afin de mettre cette Maison Passive à la portée de tous, Wienerberger a décidé de construire une Maison Massive Passive. En d’autres termes, une habitation traditionnelle avec des murs massifs en briques terre cuite et des panneaux d’isolation, adaptée à notre propre style de construction.

La construction massive passive réunit le meilleur de deux mondes: tous les avantages énergétiques du concept passif et le confort et la durabilité de la construction en briques.

Kapel ter Bede 86 - Kortrijk Tél: 056-249-638 info@koramic.com www.koramic.com Plus d’informations sont disponibles dans nos salles d’exposition: • Londerzeel, A 12, entrée via Veurtstraat 135 • Kortrijk, Kapel ter Bede 86 • Wanlin-sur-Lesse, Rue de la Briqueterie 28

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On part de la construction classique d’un mur creux isolé. Le mur extérieur est réalisé en briques de parement en terre cuite de Terca (Agora Gris argent et Gris titane). Par ailleurs, les murs céramiques sont plus faciles à étanchéifier à l’air, comme l’exige le concept Passif. Pour ce faire, les blocs pour murs intérieurs ­ Terca ­Porotherm sont collés et plâtrés sur la face intérieure du mur. Les blocs céramiques pour murs intérieurs ont une grande inertie thermique et ont un effet de tampon sur le climat intérieur (aucune variation importante de la température et de l’humidité). Les blocs pour murs intérieurs Terca Porotherm s’intègrent parfaitement à la tendance actuelle d’habitat et de construction respectueux de l’énergie et de l’environnement, parce qu’ils répondent entièrement aux normes de prestations énergétiques. Le revêtement de la toiture consiste en tuiles terre cuite Actua de Koramic. L’Actua est pourvue d’un double emboîtement de tête et d’un double emboîtement latéral pour garantir une protection parfaite et une évacuation d’eau optimale. Grâce à son pureau variable, à sa pose à

joints croisés et à ses doubles emboîtements, la tuile Actua offre une étanchéité fiable.

Diminuer les coûts d’énergie

Le recours aux énergies renouvelables se faisant de plus en plus pressant, Koramic a conçu les panneaux photovoltaïques KoraSun® qui s’intègrent parfaitement aux tuiles terre cuite Actua. Les panneaux KoraSun® s’installent très facilement, ne nécessitent quasiment pas d’entretien et épousent les formes naturelles des tuiles en terre cuite. Ils passent donc presque inaperçus, même s’ils valent le coup d’œil. Les panneaux KoraSun® contribuent fortement à la réduction des coûts d’énergie de la maison massive passive de Wienerberger. 

C O N S E I L S 1. Suivez de près la construction de la Maison Massive Passive sur le site web www.massivepassive.be 2. Depuis des générations, les matériaux de construction céramiques de Wienerberger ont fait preuve de leurs avantages dans le domaine de la construction résidentielle traditionnelle. 3. La Maison Massive Passive de Wienerberger est une première pour notre pays. Il va sans dire que cette initiative ne va pas tarder à faire école.


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Rénovations contemporaines

construction contemporaine

PHotoS: Philippe Van Gelooven

Transit entre la nature et la ville

Un bureau d’architectes belge fait en Chine le lien entre nature et ville

L

a Flandre est très claire en matière d’aménagement du territoire. Zones urbaines et zones extérieures sont totalement distinctes. Les projets de développement urbain bénéficient de toutes les opportunités alors que l’attitude à l’égard des zones de campagne est plutôt conservatrice et vise à maintenir un maximum d’espaces verts et ouverts. Tout est mis en œuvre pour

attirer les gens vers la ville et pour qu’il y fasse bon vivre et travailler. Les prés fleuris, c’est pour la détente. Mais cette vision, ville et campagne perçues comme deux zones distinctes, ne fait plus guère l’unanimité. La ville doit en effet rester un lieu de vie et l’intégration d’espaces verts est essentielle à la qualité de vie. Plutôt que de travailler avec des îlots de verdure, le choix se porte sur des rubans de verdure qui se frayent un passage au départ des zones extérieures. Les zones vertes se déversent ainsi telle une coulée de lave sur le cœur de la ville. Cette nouvelle façon d’appréhender les projets urbains et les espaces ouverts n’est encore toutefois qu’une vision d’avenir. Ici et là néanmoins, de prestigieux projets d’écopolis ont déjà été réalisés. Le bureau d’architectes belge BURO II, implanté à Roulers, Gand, Bruxelles et en Chine, a été récompensé avec son projet en Chine ‘Baiyun International Convention Centre’ pour son concept ‘linking nature and town’. Ce bureau a bénéficié d’une large reconnaissance lors du World Architecture Festival à Barcelona.

Les éco-ponts qui traversent l’autoroute relient le centre de congrès aux montagnes environ­nantes


construction contemporaine

Rénovations contemporaines

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Motivation du jury Le jury a récompensé le projet de BURO II car il a réussi à casser le gigantisme du concept en y intégrant la nature. Le centre de congrès a été conçu comme une sorte de transition entre nature et ville. Les nouveaux volumes ressemblent à des crêtes émergeant du massif montagneux de Baiyun. L’architecture se fond dans le paysage. A épingler également, les quatre éco-ponts qui traversent l’autoroute et relient le centre de congrès aux montagnes environ­nantes. Les Belges Stefaan Thiers et Denis Dujardin se sont chargés du concept et de la réalisation du plan paysager.

Le Baiyun International Convention Centre est avant tout un projet total où s’entrecroisent espace, nature, culture et architecture.

Ancrage culturel Le Baiyun International Convention Centre est un bel exemple de concept durable. Ce projet a fait appel à des matériaux de construction locaux tel que le grès rouge typiquement chinois tout en tenant compte de l’histoire locale, de la culture et des symboles de la ville. L’édifice est ainsi solidement ancré. Les architectes de BURO II ont opté en outre pour une collaboration et une interaction étroites avec le partenaire chinois. Le centre de congrès est ainsi devenu un point de rencontre entre l’orient et l’occident. Cette approche interculturelle et multidisciplinaire au sein du team a largement porté ses fruits et a été particulièrement appréciée au Word Architecture Festival.

L’édifIce L’ensemble du site a une superficie de 300.000 mètres carrés et comprend trois bâtiments susceptibles d’accueillir des congrès. Les bâtiments du côté extérieur abritent deux grands hôtels comptant chacun 500 ou 600 chambres. A l’intérieur, les cultures occidentale et chinoise se fondent l’une à l’autre. Une des particularités du processus de construction est la simultanéité pour une large part du projet et de sa réalisation. BURO II, Citic et le maître d’œuvre chinois ont travaillé ensemble par le biais de workshops, ce qui a créé un processus de développement très ouvert. C’est grâce à cela notamment que

PHotoS: Philippe Van Gelooven

le centre de congrès a été construit en un an et demi seulement.

Santen & Ass., façade engineering – Lens°Ass, interieurarchitectuur.

Realisatie:

Réalisation :

BURO II Arch. Hendrik Vermoortel, Ir. Arch. Salvatore Bono, Ir. Arch. Pieterjan Vermoortel – Citic Arch. Xang He – Laurent Ney & Partners, structureel ontwerp – Ingenium NV, technisch design – Daidalos, energie en akoestiek – TTAS bvba, theater technieken – Stefaan Thiers en Denis Dujardin, landschapsarchitectuur – Van

Concept Ecopolis: www.liveablecities.org BURO II headquarters +32 51 21 11 05 www.buro2.be www.worldarchitecturefestival.com

Texte: Chris De Smedt


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Rénovations contemporaines

REYNAERS ALUMINIUM

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Une passion pour la photographie inspire une rénovation Les architectes Catherine Poels et Marc Liebert ont transformé un magasin en ruine avec arrière-bâtiment en habitation abritant un bureau d’architectes. Leur amour de la photographie noir et blanc s’est traduit par un choix subtil de matériaux de construction où l’aluminium joue

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un rôle central.

Catherine Poels et Marc Liebert ont délibérément orienté leur choix vers un immeuble urbain dans un état pour le moins précaire. Ils l’acquirent à un prix modique et le rénovèrent de fond en comble, en partant de l’intérieur pour aller vers l’extérieur. L’organisation de l’espace intérieur était prioritaire. De là, le lien a été établi avec les façades extérieures qui forment une véritable coquille autour de l’espace intérieur.

Lumière et transparence Le défi majeur fut d’apporter à l’intérieur lumière et transparence. La maison de type accolé, n’a que 4,20 mètres de largeur. Pour obtenir une impression optimale d’espace, un plan ouvert a été conçu, prévoyant de placer au centre tout ce qu’il y avait moyen afin de permettre les allées et venues dans l’habitation. Les grandes fenêtres en aluminium amènent la lumière dans l’habitation; apport renforcé par une galerie de lumière au-dessus du rez-de-chaussée dans la demeure familiale et un vide ainsi que trois lanterneaux dans l’espace professionnel. La façade arrière de la maison et la façade avant du bureau sont à peu de chose près en-

Oude Liersebaan 266 2570 Duffel Tél: 015/308.810 - Fax: 015/308.880 www.reynaers.be - info@reynaers.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

tièrement en verre. L’ancienne vitrine du magasin a été remplacée par une baie vitrée sablée, rappelant les temps jadis. La façade vitrée du bureau pivote entièrement vers l’intérieur, reliant ainsi sans obstacle l’extérieur à l’intérieur. Les nombreuses fenêtres en aluminium aux dimensions généreuses lient étroitement l’espace privé à l’espace professionnel, un jardin intérieur les séparant. La maison bénéficie de la sorte d’une grande transparence et proximité entre les différentes fonctions.

combinée aux fenêtres en aluminium garantissant une économie d’énergie, le projet approche des principes de l’habitation passive. Rénover présente en outre, d’après les architectes, l’avantage de pouvoir étaler dans le temps les travaux, et donc le budget. La maison a été achetée il y a sept ans et achevée cette année-ci. Les maîtres d’œuvre ont ainsi pu contrôler leur budget et en habitant les différents espaces, mettre leur expérience au service de la réalisation définitive. 

Matériaux et structures Tout comme pour la photographie noir et blanc, l’intérieur a été conçu autour de contrastes. Chaque espace bénéficie ainsi de sa particularité. Le choix des matériaux y joue un rôle important. Les architectes ont opté délibérément pour des fenêtres Reynaers Aluminium car ces profils de fenêtre sont faciles à entretenir, sûrs et isolants et offrent le plus de possibilités au niveau de la forme. Ce projet comprenant de grandes baies vitrées serait pour ainsi dire irréalisable avec d’autres matériaux. Un autre avantage non négligeable de l’aluminium pour les architectes Catherine et Marc est la possibilité d’assurer une finition sur mesure, tout comme pour un meuble. La division claire des espaces intérieurs a été accentuée par l’intégration de revêtements de sol différents. Dans la cuisine et la salle à manger, il y a des céramiques, dans le living, du tapis et dans le bureau d’architectes, des dalles en béton qui se prolongent sur la terrasse du bureau.

Budget et timing Le concept fait la part belle à l’économie d’énergie. Grâce à la bonne isolation de la façade dont la finition est assurée par un plâtrage décoratif,

C O N S E I L S 1. L’aluminium est idéal pour ceux et celles qui construisent ou rénovent en choisissant une architecture moderne, contemporaine. Grâce à la capacité de l’aluminium de supporter de grandes surfaces, les vastes baies vitrées inondant de lumière les espaces intérieurs sont parfaitement envisageables. 2. Les châssis en aluminium sont résistants. L’aluminium ne se déforme pas. Vous en profiterez toute votre vie sans investissement supplémentaire en peinture, lasure ou vernis ou en produits spéciaux contre la vermine. 3. La finition de l’intérieur et de l’extérieur d’une fenêtre en aluminium peut être de couleur différente. Un procédé spécial permet d’adapter les fenêtres à la fois à la couleur de la façade et aux tons de l’intérieur.


construction contemporaine

Enceintes invisibles Novasonar a conçu des enceintes invisibles révolutionnaires à installer au mur, au plafond, sur un meuble ou un tableau sans que personne ne les voie. Le principe de base est celui d’une guitare ou d’un violon. Le panneaumême fait office de caisse de résonance tandis que les enceintes sont cachées derrière une cloison, le papier peint, un tableau, un meuble ou un cadre photo. Ce concept convient tout particulièrement aux installations hifi et aux systèmes de home cinema surround et ne comporte aucun élément gênant pour l’intérieur. Il existe différents types, modèles et dimensions. Le système peut également être entièrement conçu sur mesure. Plus d’info sur www.tossaudio.be

Reynaers Aluminium fournit des fenêtres économiques pour une grande émission de radio. En tant que partenaire du projet ‘De Bouwers’ de Studio Brussel, Reynaers Aluminium a placé des portes et fenêtres écologiques et économiques dans le local des Scouts Lutgardis de Hofstade. Le système CS68 utilisé répond parfaitement aux requis d’isolation thermique et aux normes de sécurité très sévères. Plus d’info sur www.reynaers.be

Rénovations contemporaines

Le saviez-vous

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Démonstrations ­culinaires chez Atag Atag organise chaque deuxième mardi et chaque quatrième jeudi du mois des démonstrations culinaires dans son auditorium à Erpe-Mere. Vous y découvrez les systèmes de cuisson et les appareils de cuisine les plus récents. Le mardi, la session a lieu l’après-midi de 14h00 à 16h30, le jeudi, c’est le soir, de 19h30 à 22h00. Inscription gratuite via le site ­ www.atag.be ou par téléphone au 053 80 62 08.

Panneaux solaires sur tuiles en terre cuite La pression sur l’environnement augmente chaque jour. D’où une demande croissante de systèmes énergétiques alternatifs. Koramic a ainsi conçu les panneaux solaires photovoltaïques KoraSun® qui s’intègrent parfaitement aux tuiles en terre cuite Migeon Actua et dès le printemps 2009 également à la Tuile Tempête 44 de Pottelberg. Les pouvoirs publics ont prévu des mesures de soutien financier qui rendent l’acquisition de panneaux solaires intéressante sur le plan économique. Plus d’info sur www.koramic.com

Le linoléum associé au liège Forbo Flooring a lancé Touch, une nouvelle génération de revêtements de sol naturels. Touch combine la facilité d’utilisation du linoléum avec la chaleur du liège. A la base, un revêtement de sol innovateur réalisé en matières premières naturelles, renouvelables telles qu’huile de lin, résine, farine de bois, pigments naturels, jute et calcaire. Grâce à la structure en relief unique, le revêtement de sol a un aspect différent, parfois même une couleur différente selon l’angle de vue. Plus d’info sur : www.forbo.be

Inspiration pour la cuisine ou la salle de bains Le site de Grohe vous propose diverses sources d’inspiration et idées créatrices pour concevoir vous-même votre cuisine ou votre salle de bains. Faites des essais avec le Grohe 3D-cube ou découvrez les toutes dernières tendances en matière de cuisine et de salle de bains dans le ‘Magazine des Tendances’. Vous y trouverez également des conseils pour vous aider à décorer votre cuisine ou votre salle de bains. Plus d’info sur www.grohe.be


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