Page 1

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»

Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 Зональная мастерская №18

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания территории квартала, ограниченного границей полосы отвода Октябрьской железной дороги, Алабушевской улицей, улицей Гоголя и Панфиловским проспектом. Информационный отчет II этап

Том № 44 Экземпляр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Москва 2012 г.


ilpanururrcrBo

MocKBbI

ropoAaMocnnu Kouurer ro apx[TeKTypen rpaAocrporrreJrbcrBy I OCYNAPCTBEIIHOEYHI4TAPHOEIIPEAIIPI4f, TI,IE I4 NPOEKTHbIT I4HCTIITYT <HAYIIHO-I4CCJIE.IOBATEJIbCKTIII IEHEPAJIbHOIO IIJIAHA IOPONA MOCKBbI> f eHnpoeKrHoe[oapa3ae[eHne: HIIO TeppHTop[aJrbHoro [JaHr.rpoBaalts J\!2

r. IocyaapcrnennsrfiKoHTparff]lb 608r or 04,10.2011

3ona.nrnasuacrepcrcarJltl8

.{oronopJtb2-l l/578or 04.10.201l

Parpadorxa rrpoenToBpa3AeJrenlrs(Me?r(eBanrrfl) 3eMeJrb3acrpoeHHbrxrepprlTopufi ropoAa. Parpa6orna npoeKTa Merr(eBalrurrepplrroplr rI KBapraJra, orpanllrrenHoro rpaHrrlleft troJrocblorBoAa Onrn6prcrcofi xeJr$rrofi Aoporrr, Anadyllrencrcofi y.nuqefi, yluqeft foroJrq u M n pocrlerToM. ilanQ u.rroncKrr Iln$opruaqnonnrrft orqer fI rran

Tovtr&rU

Srseun.nnp}lb ,{rEpertop uHcrllTyra f ennpoerrupoBrrlrrK 3arvr.4uperropa Hcru'tyra, sanegyorqufi HIIO TII 2

^i { q,"r

3.@. Masrroros

\ffi

$,-z: '/*

O.A. Eaescrrft

3arraecryrremAI,IpeKTopa

A.H. Kononrafi

ra.o.Harr.nracrepcroftNs l8

E.M. Hap6aen

llcuomrnrenr

E.IO.Jlennxuna

Mocr$a 2012r.


<Paspa6orrca[poeKTa MexeBaHr.rrr repp]ITopllu KBaprzura,orpaHr.FreHnoforpanuqeft rroJrocrrorBoAaOrr:r6prcrofi xenegnoi Aoporu, Ana6yurencrofiynnqefi, ynraqefi foror.f, u llauSanoncKnM [poc[eKToM> BhrrroJrueHa aBTopcKriMKoJrJreKTr,rBoM B

l,lbllb n/n

.Ioncrcnocmu om6emcm6eHHozo ucnonHumefin

@uo.

Ilodnuco

1. Arroprr pa6oru B qeJroM

1.1

3auecrurenlAripeKTopa,

pyrono4rErenr |IIO

.<:=

-'---:rt /1

AH.

Kononraft

1.2

r,r.o.Harr.nracrepcroft J\! 18

E.M. Hap6aen

1.3

Apxlrrerrop I xareropzn -

/,.1O. Ilenuxuwa

t.4

Be4yrqufiI4nxeuep

Z.B. Muponoa


3

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания территории квартала, ограниченного границей полосы отвода Октябрьской железной дороги, Алабушевской улицей, улицей Гоголя и Панфиловским проспектом» №№ томов, книг

Том № 44

Наименование материалов

Название чертежей

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проекта межевания территории квартала, ограниченного границей полосы отвода Октябрьской железной дороги, Алабушевской улицей, улицей Гоголя и Панфиловским проспектом» - текстовые материалы на 64 стр. 2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.


4 СОДЕРЖАНИЕ

стр.

Введение

5

1. Материалы по обоснованию проекта межевания

7

1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории

7

1.2. Характеристика фактического использования учетом результатов натурных обследований

территории с

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования

10 11

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков 13 2.Проект межевания территории 2.1. Положения о межевании территории 2.2.Чертежи (планы) межевания территории

22 23 26

Выводы и рекомендации

35

Приложения:

36

1. Данные об объектах капитального строительства 37 2. Реестр существующих землепользователей и землепользований района Силино Крюковская площадь и территория вдоль полосы отвода Октябрьской ж/д (по данным ИС РЕОН) 41 3. Показатели размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года. 44 4. Материалы согласований 45 5. Замечания Департамента Земельных ресурсов города Москвы 53 6. Разъяснения по учету замечаний Департамента Земельных ресурсов города Москвы 59


5

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении. Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах


6

территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; - данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.


7

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка. 1.1.

Характеристика исходных данных для межевания территории

Территория проекта межевания расположена в районе Зеленоградского административного округа города Москвы.

Силино

Рассматриваемая территория ограничена: Границей полосы отвода Октябрьской железной дороги; Алабушевской улицей; Улицей Гоголя; Панфиловским проспектом. На территориях, прилегающих к территории подготовки проекта межевания, имеется ранее разработанная градостроительная документация: «Проект разделения микрорайона №9, ограниченного Панфиловским проспектом, северной и восточной границей жилой застройки, Солнечной аллеей на участки зданий и сооружений». «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Александровка, улицей Новокрюковской, улицей Логвиненко, улицей Михайловка». «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Гоголя, Филаретовской улицей, границей природного комплекса, Панфиловским проспектом». «Проект межевания территории микрорайона, ограниченного улицей Логвиненко, улицей Новокрюковской, Панфиловским проспектом, улицей Каменка». «Проект разделения жилого квартала (микрорайона № 11В) Зеленоградского административного округа на участки зданий и сооружений». Проектом межевания была уточнена площадь территории в границах рассмотрения. Площадь территории составляет 39,0566 га.


8

В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 47 зданий, сооружения, в т.ч. 45 нежилых зданий. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 25 земельных участка, 9 земельных участков предоставлены в долгосрочную аренду, 16 – в краткосрочную аренду. У 4 из 16 участков, предоставленных в краткосрочную аренду, договор не действует, у 12 – закончился срок действия договора. По данным натурных обследований и по данным технической инвентаризации, в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещены учреждения, организации, предприятия. В их числе: Объекты торговли: - Кpытый рынок на 3067 кв.м (Панфилова ул.(Зеленоград) 30); - Крюковский рынок (Крюковская пл.) площадью 8843 кв.м.; Торгово-развлекательный центр «Иридиум» (Крюковская пл. 1) общей площадью 15 491 кв.м из которых Торговая площадь - 9800 кв.м ; Объекты общественного питания: - Рестораны «Маленькая Япония, «Шоколадница», Елки-палки, ; Объекты культуры: Кинотеатр «Каро-фильм»; Объекты здравоохранения: аптека 36.6; По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания не расположено объектов культурного наследия, в том числе вновь выявленных объектов. На территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий линейных объектов; - границы озелененных территорий общего пользования; - в составе зон с особыми условиями использования территории, в т.ч.: - зоны с особыми природоохранными и санитарноэпидемиологическими требованиями:


9

- технические и охранные транспортной инфраструктуры: - границы водоохраной зоны,

зон объектов инженерной и

- границы Панфиловского проспекта; - границы Алабушевской улицы; - границы улицы Гоголя; - границы полосы отвода Октябрьской железной дороги. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3. На территорию межевания не разрабатывались проекты планировок.


10

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Выявлено наличие ветхих сооружений. Это сооружение 19 с адресом Панфилова ул. 32 и сооружение 20 с адресом Панфилова ул. 34. Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов: 16 объектов на территории ФГУ КП-2 (колония-поселение) по адресу Панфилова ул. 21 (без установленных номеров домов) 3 трансформаторные подстанции по адресам: Алабушевская ул., Панфилова ул, ул. Гоголя (без установленного номера дома) Капитальные гаражи по адресу Панфилова ул. (без установленного номера дома) Торговый павильон по адресу Панфилова ул(без установленного номера дома) c номерами на «Плане фактического использования территории»: 21,22, 23, 24, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 43, 44, 63,64, 66, 68, 69, 70. Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. металлических гаражей, киосков, мусорных баков, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих её использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.


11

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4 - в случае наличия жилых зданий); - СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий» актуализированная редакция СНиП II-89-80*(для производственных территорий с определенной отраслевой направленностью); - для территорий участков производственной застройки с неопределенной отраслевой принадлежностью расчет минимальных и максимальных нормативно необходимых площадей проводится в соответствии с показателем застроенности территории участков, характерным для Москвы и равным 0,5 и в соответствии с показателями плотности (МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы» Приложение 2, табл.1); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; - НПБ 101-95 «Нормы пожарной безопасности»; б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.2008 № 13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с нормами для территорий объектов производственного и общественного назначения: СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий» актуализированная редакция СНиП II-89-80* (для производственных территорий с определенной отраслевой направленностью); МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»; НПБ 101-95 «Нормы пожарной безопасности»;


12

В результате расчетов (сравнения суммарных расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала) величина понижающего и повышающего коэффициента равна 1. Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.


13

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Торгово-развлекательному центру «Иридиум» по адресу: Крюковская пл. 1, Крюковская пл. 1 стр. 1, Крюковская пл. 1, стр. 2, определен участок № 1 размером 1,7049 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду ОАО "Александр СМ" (договор аренды). Для эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки на 450 машино-мест, расположенных по адресу: Гоголя ул. 2 определен участок № 2 размером 1,0641 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0535 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Для строительства и эксплуатации комплекса зданий и сооружений крытого рынка, расположенного по адресам: Панфилова ул. д.30, Панфилова ул. д 30 стр.2, 3, определен участок № 3 размером 0,5655 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок эксплуатируется компанией ООО "ЮРЕМ" (договор аренды). ООО "Вит-Сириус" для проектирования и строительства объекта общественного питания по адресу Крюковская пл., определен участок № 5 размером 0,4200 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду (договор краткосрочной аренды). На участок имеется ГПЗУ №RU77-194000-003962. Жилому дому по адресу: Панфилова ул. 15А установлен участок № 6 размером 0,2500 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчётам. Территория участка свободна от обременений договорами краткосрочной аренды и от обременений особыми условиями использования территории. Площадь участка с минимальными обременениями составляет 0,1556 га. Жилому дому по адресу: Панфилова ул. 15 установлен участок № 7 размером 0,1366 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчётам. Площадь участка с минимальными обременениями составляет 0,0892 га.

Административному зданию по адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 17 установлен участок № 8 размером 0,1195 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчётам.


14

Для эксплуатации пункта инструментального контроля автомототранспортных средств по адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б с.1, с. 3 определен участок № 9 размером 0,3932 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду ЗАО "ПИКЦЕНТУРИОН" (договор аренды). УВД (Управление внутренних дел) ЗелАО для эксплуатации гаража, здания управления внутренних дел с адресами соответственно: Панфилова ул. 28А с.3, Панфилова ул. 28А с.1 определен участок № 10 размером 1,0283 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть участка площадью 0,1085 предоставлен в аренду УВД ЗелАО (договор аренды). Для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции № 21504 с адресу: Панфилова ул. определен участок № 11 размером 0,0077 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду ОАО энергетики и электрификации "Мосэнерго" (договор аренды). Для эксплуатации существующих административных зданий по адресам: Панфилова ул. 32, Панфилова ул. 34 определен участок № 12 размером 0,4500 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Участок является собственностью Российской Федерации (свидетельство от 16.04.2007 № 77-7714/017/2007-521). Учреждению ФГУ КП-2 (колония-поселение) по адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 21 определен участок № 15 размером 7,519 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 1,5873 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Для эксплуатации существующих зданий и сооружений районной тепловой станции №2 по адресу: Алабушевская ул. 3 с.1, с.2, с.3, с.4, с.5. установлен участок № 16 размером 6,8280 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,2128га находится в зоне с особыми условиями использования территории – водоохранной зоне. Участок предоставлен в аренду ГУП "МОСТЕПЛОЭНЕРГО" (договор аренды). Для эксплуатации здания и сооружений водопроводного узла № 4 и размещения площадки для складирования материалов по адресу: Алабушевская ул. 5 с.1 установлен участок № 17 размером 1,8304 га., что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,2128 га. находится в зоне с особыми условиями использования территории – водоохранной зоне. Участок предоставлен в аренду МГУП "МОСВОДОКАНАЛ" (договор аренды). Для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции № 13964 с адресу: Алабушевская ул. 5 с.2 определен участок № 18 размером 0,0097га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0097 га. находится в зоне с особыми условиями


15

использования территории – водоохранной зоне. Участок предоставлен в аренду ОАО "МОЭК" (договор аренды). При эксплуатации участка № 16 необходимо обеспечить доступ к объекту инженерной инфраструктуры (ТП) по умолчанию. Для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции с адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.38 определен участок № 19 размером 0,0077 га, что превышает нормативно необходимую площадь по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0014 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции с адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 21 рядом с с.38 определен участок № 20 размером 0,0145 га, что соответствует нормативно необходимую площадь по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0039 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. с Для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции адресу: рядом с Панфилова ул. 15А определен участок № 21 размером 0,0065га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации 147 кирпичных гаражей-боксов по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Алабушевская 1 стр.5, 1 стр. 6 определен участок № 22 размером 0,9088 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду ГСК "Микро" (договор краткосрочной аренды). Для эксплуатации гаража по адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.37 определен участок № 23 размером 0,4784 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,2273 га. находится границах красных линий улично-дорожной сети. Под перспективное освоения из состава неразделенных земель выделен участок № 24 (адрес: Панфилова ул.) размером 0,2644 га. На «Плане межевания» участок показан как неиспользуемые территории, территории зданий, сооружений неустановленного назначения, незастроенные земельные участки. ООО "Вит-Сириус" для проектирования и строительства торгового комплекса, а также для размещения стоянки автотранспорта на время проектирования и строительства торгового комплекса по адресу: Панфилова ул. 13 с.1, рядом с Панфилова ул. 13 с.1 определен участок № 25 размером 0,3986 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду (договор краткосрочной аренды). УВД (Управление внутренних дел) ЗелАО для эксплуатации гаража, учрежденческого здания с адресами соответственно: Панфилова ул., Панфилова ул. определен участок № 27 размером 0,4938 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Участок предоставлен в аренду УВЛ ЗелАО (договор аренды).


16

Для эксплуатации теплового узла по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская улица, 3 А, с. 1 определен участок № 28 размером 0,631 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации теплового узла по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская улица, 3 А, с. 2 определен участок № 29 размером 0,274 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Для эксплуатации теплового узла по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская улица, 3 Б определен участок № 30 размером 0,156 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Учреждению ФГУ КП-2 (колония-поселение) по адресу: Панфилова ул.(Зеленоград) 21 определен участок № 31 размером 5,4903 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,3568 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Для эксплуатации стола заказов по адресу: Панфилова ул. (Зеленоград) 21 с.2 определен участок № 32 размером 0,0371 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0146 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Для эксплуатации трансформаторной по адресу: Панфилова ул. (Зеленоград) 21 с.2 определен участок № 33 размером 0,0174 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,0120 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные дорожки и транспортные проезды, занимает 2,4715 га. Часть территории общего пользования площадью 2,4715 га находится в зоне действующих красных линий УДС. Территория общего пользования, представляющая собой благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 1,392 га. Часть территории общего пользования площадью 0,5014 га находится в зоне с особыми условиями использования территории – водоохранной зоне. Часть территории общего пользования площадью 0,1685 га находится в границах действующих красных линий УДС. Для эксплуатации приобъектной автостоянки на 49 машино-мест под размещение транспортных средств прибывающих на рынок расположенный по адресу: Панфилова ул. д.30, определен участок № 4 размером 0,1299 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок определен в общее пользование. Для эксплуатации металлических гаражей-боксов в количестве 280 мест по адресу: г Москва, г Зеленоград, ул Панфилова определен участок № 13 размером 1,2881 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,4538 га. находится границах красных линий


17

улично-дорожной сети. Участок предоставлен в аренду ГСК "КОСМОС" (договор краткосрочной аренды). Участок определен в общее пользование. Для эксплуатации металлических гаражей-боксов в количестве 144 мест по адресу: г Москва, г Зеленоград, ул. Панфилова определен участок № 14 размером 0,6406 га, что отвечает нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка площадью 0,5203 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Участок эксплуатируется ГСК "КОСМОС-2" (договор краткосрочной аренды). Участок определен в общее пользование. ООО "Вит-Сириус" для благоустройства территории и эксплуатации временных сооружений по адресу: Крюковская пл. с.11 определен участок № 26 размером 1,1191 га, что превышает нормативно необходимую площадь по расчетам. Участок предоставлен в аренду (договор краткосрочной аренды). Часть территории участка площадью 0,4300 га находится границах красных линий улично-дорожной сети. Участок определен в общее пользование. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.


СОГЛАСОВАНО:

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки жилых зданий

Участки зданий, сооружений, территорий

Площадь Уникальный здания, номер здания, Год сооружения №№ №№ Адреса сооружения, постройки по участков строений или иные характеристики строений, зарегистриздания, наружному на плане на плане территорий рованный в сооружения обмеру ГорБТИ (UNOM) (кв.м)

6 7

2

1 4 5 2

3

3 7

1

8 5 8

12

9

13 15

10

Панфилова ул.(Зеленоград) 15А Панфилова ул.(Зеленоград) 15

18 456 18 455

1963 1954

17

Проектирование объекта обществ питания. Крюковская пл Панфилова ул.(Зеленоград) 17 ЗАО "ПИК-ЦЕНТУРИОН" Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б с.1 Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б с.3 УВЛ ЗелАО Панфилова ул.(Зеленоград) 28А с.3

17

0,1981 0,0562

0,2830 0,1368

0,1981 0,0562

0,2830 0,1368

0,2543

0,4198

0,2543

0,4198

1,3900

2,1000

1,3900

2,1000

0,7654

1,1130

0,7654

1,1130

0,8230

0,4082

0,8230

0,4082

0,4200

0,3356

0,4200

1960

объект обществ питания 370 учреждение

0,3356

3 700 781

560

560

0,0800

0,1300

0,0800

0,1300

3 700 079 3 700 081

1996 1996

2276 гараж 403 производственное

4075 342

4075 342

0,2944

0,5380

0,2944

0,5380

823

823 0,6190

1,0283

0,6190

1,0283

6128

6128 0,0077

0,0077

0,0077

0,0077

999 1478

999 1478

0,3284

0,5228

0,3284

0,5228

7,5190

7,5190

7,5190

7,5190

0,0371 0,0174

0,0371 0,0174

0,0371 0,0174

0,0371 0,0174

5,4903

5,4903

5,4903

5,4903

6,4800

6,9280

6,4800

6,9280

3 700 168

1981

928 гараж

3 701 238

1940

514

46 47 48 50 51

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.28 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.29 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.36 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.32 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.30

3 701 245 3 701 246 3 701 253 3 701 249 3 701 247

1955 1942 1963 1960 1951

258 143 346 2974 681

52

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.35

3 701 252

1995

2697

1951 1967 1951

755 1613 799

2 000

132

ремонтномеханический цех пожарное депо электроцех склад производственное склад холодильная камера производственное склад металла прочее трансформаторная стол заказов

1994 1992 1992 1955

126 26 20 41

склад склад склад склад

53 54 55 67 36

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.33 3 701 250 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.31 3 701 248 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.34 3 701 251 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.2 3 701 219 учреждение ФГУ КП-2 (колония-поселение) 21 нет данных БТИ 22 нет данных БТИ 23 нет данных БТИ 24 нет данных БТИ 25 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.12 3 701 229 26 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.9 3 701 226 27 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.10 3 701 227 28 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.11 3 701 228 29 нет данных БТИ 30 нет данных БТИ 31 нет данных БТИ 32 нет данных БТИ 33 нет данных БТИ 34 нет данных БТИ 35 нет данных БТИ 37 нет данных БТИ 38 нет данных БТИ 39 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.22 3 701 239 40 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.27 3 701 244 41 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.23 3 701 240 42 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.25 3 701 242 43 нет данных БТИ 44 нет данных БТИ районная тепловая станция №2 (ГУП "МОСТЕПЛОЭНЕРГО") 57 Алабушевская ул. 3 с.2 3 700 160

1936 1960 1936

1973

3 700 164

1973

59

Алабушевская ул. 3 с.1

3 700 165

1973

60

Алабушевская ул. 3 с.5

3 700 162

1997

61

Алабушевская ул. 3 с.4

3 700 163

1973

62

Водопроводный узел № 4. Алабушевская ул. 5 с.1

Алабушевская ул. 5 c.2

для К =1

3067 36 42

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.21

69

359

для К =1

3067 36 42

45

18

2734

максимальная

2382 рынок кpытый 40 торговый павильон 46 торговый павильон

1954 1954

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.38

0 0

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

1995 1997 1997

Панфилова ул.(Зеленоград) 32 3 700 136 Панфилова ул.(Зеленоград) 34 3 700 137 учреждение ФГУ КП-2 (колония-поселение)

49

146 213

Нормативно необходимая площадь участка (га)

15491 27 20 24989

Панфилова ул.(Зеленоград)

19

2426 308

Общая площадь жилых помещений зданий ( кв.м )

Расчетные показатели участков Вид функциональнопланировочного образования, включающего земельный участок3)

15491 27 20 24989

19 20

Алабушевская ул. 3 с.3

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

торговое павильон трансформаторная гараж-стоянка

66

58

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

5924 35 23 5315

управление внутренних дел трансформаторная подстанция 641 учреждение 738 учреждение

12

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

2008 2008 2008 2010

1993

11

16

жилые жилые

889 370

2 119 490

Панфилова ул. 28А с.1

31

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

1259

торгово-развлекательный центр "Иридиум" Крюковская пл. 1 3 701 680 Крюковская пл. 1 с.2 3 701 899 Крюковская пл. 1 с.1 3 701 898 Гоголя ул. 2 3 701 932 крытый рынок. ООО "ЮРЕМ" Панфилова ул.(Зеленоград) 30 2 137 630 Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.3 3 700 818 Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.2 3 700 817

18

32 33

лых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

10 11

ИТОГО участки жилых зданий

15

ний, сооружений, в том числе линейных объектов

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

3 700 586 3 701 255

1963

2084

601 1823 1390 305

441

441

396 99 324 2921 995

396 99 324 2921 995

215

215

640 1613 505

640 1613 505

104

104

118 25 19 35

118 25 19 35

склад изолятор цех теплица

494 1806 1296 294

494 1806 1296 294

2108 ремонтная зона столярная 214 мастерская 11296 котельная газораспредели290 тельная станция газораспредели292 тельная станция 242 прочие

2447

2447

трансформаторная 44 подстанция трансформаторная 65 подстанция

100

100

12733

12733

266

266

265

265

260

260

1,8300

1,8400

1,8300

1,8400

36

36

0,0072

0,0072

0,0072

0,0072

50

0,0097

0,0097

0,0097

0,0097


Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки нежил

Участки здан

Участки зданий, сооружений, территорий

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1)

Площадь Уникальный здания, номер здания, Год сооружения №№ №№ Адреса сооружения, постройки по участков строений или иные характеристики строений, зарегистриздания, наружному на плане на плане территорий рованный в сооружения обмеру ГорБТИ (UNOM) (кв.м)

20

68

21

64

рядом с Панфилова ул. 15

70

ул. Алабушевская 1 стр.5, 1 стр. 6

23

56

24

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.37

Общая площадь жилых помещений зданий ( кв.м )

Общая площадь встроенных, встроеннопристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

трансформаторная подстанция трансформаторная 45 подстанция Гаражи

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 рядом с с.38

22

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Расчетные показатели участков Вид функциональноОбщая площадь планировочного отдельно стоящих образования, нежилых зданий, включающего сооружений земельный (кв.м ) участок3)

90

3 701 254

1961

30

460 гараж

399

25

63 14 27 16 28

71

29

72

30

73

Панфилова ул.(Зеленоград) рядом с 13 с.1 Панфилова ул.(Зеленоград) 28В Панфилова ул.(Зеленоград) 28 Алабушевская улица, 3 А, с. 1 Алабушевская улица, 3 А, с. 2

1995

132 туалет 185

3 700 196 2 117 125 3701176

максимальная

для К =1

для К =1

68

0,0115

0,0145

0,0115

0,0145

30

0,0065

0,0065

0,0065

0,0065

0,9000

1,0000

0,9000

1,0000

0,3250

0,5600

0,3250

0,5600

0,2644

0,2644

0,2644

0,2644

0,8250

0,8647

0,8250

0,8647

0,3900

0,4938

0,3900

0,4938

0,6310

0,6310

0,6310

0,6310

399

104

104

140

140

1994

612 гараж

953

953

1962

376 учреждение

531

531

1980

46 тепловой узел

67

67

1984

19 тепловой узел

25

25

1984

10 тепловой узел

13

13

0,2740

0,2740

0,2740

0,2740

0,1560

0,1560

0,1560

0,1560

29,9113

33,6360

29,9113

33,6360

2,4715

2,4715

2,4715

2,4715

благоустроенные участки озелененных территорий

1,3168

2,5293

1,3168

2,5293

автостоянка рядом с Панфилова ул. 30 ГСК. Панфилова ул.(Зеленоград)

0,1299

0,1299

0,1299

0,1299

1,1100

1,4500

1,1100

1,4500

0,6406

0,7050

0,6700

0,7050

0,4000

1,1191

0,4000

1,1191

Алабушевская улица, 3 Б

3701177

торговый павильон

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

Панфилова ул. ООО "Вит-Сириус".проектирование и строительство торгового комплекса. рынок. Панфилова ул.(Зеленоград) 3 700 886 9 13 с.1

Нормативно необходимая площадь участка (га)

3701178

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

51912

0

87197

87315

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

эксплуатиция улично-дорожной сети

4 13

ГСК. Панфилова ул.(Зеленоград)

14

ООО "Вит-Сириус". Благоустройство территории. 26 6

Крюковская пл. с.11

3 700 853

1998

256 торговый павильон

239

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

0 53171

2734

87556

239

0 87315

3,7883

5,0008

3,7883

5,0008

39,0566

39,0566

39,0566

39,0566

Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К) Примечания: 1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки. 2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки. 3) указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы.


1

Ц

с.

ше вс ка стр.пл. яу ли Ц

М

ца

М

К стр.пл.

тр.4

б.тр. стр.пл.

А склад

разв. склад

Ц

А

склад

А

М

стр.пл.

склад

Ал а

склад

Ц

бу

склад

ше

вс к

ая

ул

иц

А

Ц

а

Ц

А .

4 с.4

р га

А

К

К

4

А

с.5

спец. соор.

4 с.3

склад

М .

тр.2

Н А

Н

с.2

М

А 4с

. гар

А

К 4

б.тр. К

р.2

М

А

Щ 5 ст

г ар

А

М

М

.6

1 стр.

тр 4с

5

А

К

К

М

К

М

гар.

га р

А

тр.1

М

А

М

пустырь

А

п л.

.

гар .М

М

.

К Ц

3 ст

К

Л

Щ

р.4

А г ар

стр.пл.

т.

А

спец. соор.

М

эст.

.

Ц

А

К

р.

А

А

р.5

К

. гар

Щ

Ц

М

Ц

3 ст

гар

А

М

. гар

К

М

А

буш

Ц

завал

.

ц ули кая

га р

евс

т.

.

тр.2

г ар

А

Л 3а с

М

М

.1 ст р

.

бак

гар

К Ц

гар

М

.

К

р.1

А

2 ст

М Г

А

.

А

б.тр. А

адм

а

А

К

А

А

А

р.2

.

гар. К

Ц

К

2 ст

гар

М

гар.

спорт.пл.

М 2 1 стр.

. га р

А

М

р.1

М

эст.

А

Щ

3 ст

завал

М

А

К

М

А

Г

К

пл. эст.

А

. гар

Ал а

Ц

М

А

гар.

Ф

в ето ар л и

я ска

иц ул

а

А 3

склад

М р. га

стр.пл.

М

. га р

М

гар.

А

М

3

.

Н К

А

А

и А

К

Ц

К

скл.

б. т р.

1013

К

А

М

К

К 1013

Г

б.трА.

А

М А

А

К

А

А

М

Ц

А

М

М

Ц А

М

М

22КЖ

М

А

М А

А

дет. пл. А

Ц

А

Г

К

скл.

Ц

А

К

А

изрыто

Ц

Ц

А

А

М

аж

К

А

А

Г

га р

М ражи га

А

К

Ц

А

Ц

М

Г

М

К

. г ар А

Г

А

Ц

А

К

М

Г Г

Г

А

г ар

А

А

.

А

Г

. .пл д ет к р. .по ис к

гар

М

М

А

скл.

1 т р.

А

А

М

склад

А

К

М

Ц

спец. соор.

гар.

А

сцена

К

Щ

А

Ц

дет. пл.

А

.

нк а оя

. гар

. гар

К

с.2

Г . гар

А

а

ст вто

.

иск.покр. Ц

Г

1

р.2

М

. гар

А

Щ

г ар

А

спорт.пл.

А

р.1

3 ст

ка

г ар

М

Г

3 ст

М

А

А

А

А

3 стр.

К

ка

Ц

о ян

М

А

стр.пл.

ос т

.

М

гар

. г ар

А

завал

ав т

А

К

А

оян

. гар

М

М

А

А

3

р.3

ос т

К

А

. га р

А

дет.пл.

Ц

ав т

А

Г

пл .

М

3 ст

М Г

А

.

М

М

2

гар

. га р

стр.

М

гар.

А

А

гар.

А

Ц

К

. гар

М

гар.

К Ц

А

.

М

гар. М

А

А А

стр.6

гар

А

М

А

. гар

3

А

К

М

М

М . гар

К

Ц

21КЖ

А

А

. га р

А

А

Г

А

пл. А

А

М

К

М

А

Ц

А

К

. гар

А

пустырь

. га р

М

гар.

Ц

М

А

М

А

К

А

М

А

гар.

с.1

. гар

М

А

А

21КЖ

К А

б.тр. А

А

А

А

А

А

А

А

А

А

А

А

21КЖ

А

М

К

А А

А

А

Ц

К

К

А

А

К

Ц

К

А

К

А

А

А

4К А

Ж

А

А

А

Ц

дет.пл.

А

Ц

М

А

11В

А

К

А

А

Ц

А

А

дет.пл.

А

К К

К

А

спор т

А

К

А

.пл.

А

А

л. ля у

А

М

б.тр.

А

А

Ц

А

Ц

К

Г 34

А

А А

К

А

21КЖ

А

А

А

А А

1007

А

А

А

ол

1002А

А

К

М маг.

А

л.

С-М

С-

М

Ц

А

яу

А

маг.

17

М маг.

С-М

М

А

А

Ц

А

А

К

А

1004Б Ц

28

А

А

А

А

А

К

ад

А

м.

А

ра

Ж 2К

га

М

жи

о Пр

А

15

ез д6

Ц

А

А

А

А

А

А

А

23

Го

А А

А

А

К

А

го ля

А

ул

.

А

А

пр ос пе кт

Го г

К

Г

К

12КЖ 1004

А

м. 2К ад

А

К А

22КЖ А

КЖ

А

К

А

12

А

А

А А

А

С- М

.

М

Г

А

Ц

1002Б

А

А

А

А

Г

А

А

почта

1006

ад м.

М

Г

А

А

А

А

Г

А

А

К

К

Г

К

А А

Г

1004А

А

А

б.тр.

Н

Н

А

А

М

М

Ц

Панфилова ул

Г

Ц

А

28

А

А

А

А

М

Ц

А Ц

М

К

б.тр.К

21КЖ

А

Н

Г

32

Ж 2К

А

А

22КЖ

А

А

А

М

Ц

А

Ц

А

М

дет.пл.

А А

12К Ж

ки й

Ж

А

Па нф ил ов с

А

стр.

А

дет.пл.

часовня

Г ог о

А

А

А

А

А

б.тр.

А

К

К

К

А

Ц

и аж гар

А

М М

А

А

Ц

А

А

К

К

Ц

К

А

А

Ц

А

А

А

М 2К

А

А А

А

А

М

А

А

б.тр.

К

. зв ра

т.пл .

А

А

А

А

К

М

11Б

А

А

спо р

А

А

М

ажи гар

А

А

К

А

1015

А

А А

А

А

М

А

А

А

22КЖ

А

Ж

А

.

21

м ад

К

А

А

спор т

А А

К

Г

А

21КЖ

А

11

А

А

А

К

62 3

А

А А

К

Пр ое зд

А

А

А

М

А

А

А

га р.

А

А

А

К

А

М

а

.пл.

А

иц

А

А

ул

А

К

К

22КЖ

я

А

А А

вс ка

К Ц

А А

ко

2К А

5КЖ

рю

Щ

М

во к

К

М

автостоянка

гар .

Ц

б.тр.

А

Но

Ц

А

А

К

М

М

А

автост. Щ

А

М

А

Щ

ажи гар

А

А

А

ажи гар

А

К

пустырь

Ц

М

Ц

5

1014А

А

К

А

М

АЗС

А А

А

А

А

А

М

А

Н

А

М

А

А

б.тр.

А Ц

1014

22КЖ

А

А

А

А

А

А

К

К

Ц

А А

Ц

Ц

21К Ж

Ц

А

А

А

22КЖ

К

А

А

1012

Ц

А

Ц

пустырь

А

А

л.

дет.пл. Ц

у ля

А

М

А

А

А

М

Ц

го

М ажи гар

М

Ц

А

Го

зав. ырь ст пу

зав.

К

Ц

А

А

А

Ц

ажи гар

К

стр.пл.

Ц Ц

А

К Ц

спорт. пл.

А

К Ц

А

А

А

22К Ж

А

ажи гар

М

К

стр.

Ц

Ц

А

М

А

М А

М

К

К пустырь

А

дет.са д

А

А

А

21К Ж

А

рын ок

К

А

М

А

Согласовано:

Ж 4К

А

А

А

М

М

М 15 А

Ц

Г

К

Т.

илов

А

К

А

а у л.

А

А

А

жи ра га

28Б

Панф

А

А

А

А

М

А

маг.

Ц

А

К

А

А

К

рынок

А

М

12КЖ

А

А

831

А

А

г.

12КЖ

Ц

Ц

А

ма

А

-М С

А

рынок

А

А

832

А

А

А

12КЖ

А

А

А

А

А

ат

. ф

пл

ат

. ф

А

833

.

автост. автост.

А

А

А

А

А

М

А

пл

М

А

А

А

ст."Крюково"

А

А

ст.Крюково

пл

А

Директор

Э.Ф. Мавлютов

А

А

М . тф

СМ

ем

А

М ма

М

5

Б. М. Нарбаев

г.

М

М

ма

Архит. 1кат.

Е. Ю. Лепихина

Вед.инженер И. В. Миронов

г.

М

пр

А

К

зд

9

М

пл ат ф .

ст."Крюково"

М

А

А

А

с

А

Нормоконтр.

А ма

А

. ф

К

ма г.

ат пл

с. 5

М

ое

.

Стадия

Исполнитель:

М

К

ый

С4М

А. Н. Колонтай

Проект: Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного границей полосы отвода Октябрьской ж/д, Алабушевской улицей, улицей Гоголя и Панфиловским проспектом.

Лист

Листов

1

1

М

А г.

А

ун ф

М

2

ма

пл.

в.

Рук.ГПО-33 И.о.нач. маст.№18

пл.

М М

А

К

у ир кт

М

К

ое

М

пл. А

М С-

Зам.директора

пл.

. ф

д.

ат

3

пл.

Крюковская площадь

Ц

пл

К

М А

А

ма г

М

Аа пл

. ф

С-

. ф

пл.

ат

7

А

А

пл

Пр А

Подпись и дата

А

ат

А

Рук.НПОТП-2 Ген.Проект. О. А. Баевский

Ц

Договор № 2-11/578 Заказчик: Дапартамент земельных ресурсов города Москвы

Зам.директора, А

пл

А

К

А

4

Инв.№ подл.

стр.пл.

А

М А

Ген.Проект.

А

А

А

Взам.инв.№

А

М

А

Согласовано:

А

А

А

А

А

А А

М

А

г.

Б. М. Нарбаев

Схема: План фактического использования территории масштаб 1:2000

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" Генпроектировщик НПО ТП -2 Мастерская № 18


СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 11

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

Рисунок 1


22

2. Проект межевания территории


23

2.1. Положения о межевании территории


ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Таблица 2. Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ №№ участков строений на плане на плане

6

Адреса или иные характеристики строений, территорий

10

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0202

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды (га)

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

1,7049

0,0000

0,0000

0,0000

1,1064

0,0000

0,0000

0,5655

0,0000

0,4200

Площадь в том числе с земельных минимальными участков, установленных обременениями (га) проектом межевания (га)

18 456

0,2500

0,1556

18 455

0,1366

0,0892

0,3866

0,2448

Площадь частей Площадь частей земельного земельного участка в участка с иными обременениями границах красных линий УДС (га) вещных прав (га)

Панфилова ул.(Зеленоград) 15А 7

1

2

11

1 4 5 2 3

3

7 8

Панфилова ул.(Зеленоград) 15

ИТОГО участки жилых зданий торгово-развлекательный центр "Иридиум" Крюковская пл. 1 3 701 680 Крюковская пл. 1 с.2 3 701 899 Крюковская пл. 1 с.1 гараж. Гоголя ул. 2

3 701 898 3 701 932

крытый рынок. ООО "ЮРЕМ" Панфилова ул.(Зеленоград) 30

2 137 630

Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.3 Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.2

3 700 818 3 700 817

12

ООО "Вит-Сириус" Проектирование объекта обществ питания. Крюковская пл. Крюковская пл Панфилова ул.(Зеленоград) 17

3 700 781

0,1195

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

9

13 15

ЗАО "ПИК-ЦЕНТУРИОН" Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б

3 700 079 3 700 081

0,3932

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

10

17

3 700 168

1,0283

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0152

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0077

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,4500

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

7,5190

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

1,5873

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

5 8

11 12

18 66 19 20

15 45 46 47 48 50 51 52 53 54 55 67

УВЛ ЗелАО Панфилова ул.(Зеленоград) 28А с.3 Панфилова ул. 28А с.1 Панфилова ул.(Зеленоград) Панфилова ул.(Зеленоград) 32 Панфилова ул.(Зеленоград) 34

2 119 490 3 700 136 3 700 137

учреждение ФГУ КП-2 (колония-поселение) Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 238 с.21 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 245 с.28 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 246 с.29 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 253 с.36 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 249 с.32 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 247 с.30 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 252 с.35 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 250 с.33 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 248 с.31 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 3 701 251 с.34 Панфилова ул.(Зеленоград) 21

32

0,0371

33

0,0174

31

учреждение ФГУ КП-2 (колония-поселение) 21

нет данных БТИ

22

нет данных БТИ

23

нет данных БТИ

24

нет данных БТИ

25

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.12

3 701 229

26

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.9

3 701 226

27

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.10

3 701 227

28

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.11

3 701 228

29

нет данных БТИ

30

нет данных БТИ

31

нет данных БТИ

32

нет данных БТИ

5,4903

0,0146 0,0120 0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,3568

Сведения о неделимости земельного участка


Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ №№ участков строений на плане на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

33

нет данных БТИ

34

нет данных БТИ

35

нет данных БТИ

36

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.2

37

нет данных БТИ

38 39 40

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Площадь в том числе с земельных минимальными участков, установленных обременениями (га) проектом межевания (га)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды (га)

0,0000

0,0000

0,0000

Площадь частей Площадь частей земельного земельного участка в участка с иными обременениями границах красных линий УДС (га) вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного коиплекса (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

0,0000

0,0000

0,0000

0,2128

Сведения о неделимости земельного участка

3 701 219

нет данных БТИ Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.22 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.27

3 701 239 3 701 244

41

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.23

3 701 240

42

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.25

3 701 242

43

нет данных БТИ

44

нет данных БТИ

районная тепловая станция №2 (ГУП "МОСТЕПЛОЭНЕРГО") Алабушевская ул. 3 с.2 57 3 700 160

17

58 59 60 61 62

19

49

18 20

69 68

21

64

Алабушевская ул. 3 с.3 Алабушевская ул. 3 с.1 Алабушевская ул. 3 с.5 Алабушевская ул. 3 с.4 Водопроводный узел № 4. Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.38 Алабушевская ул. 5 c.2 Панфилова ул.(Зеленоград) 21 рядом с с 38 рядом с Панфилова ул. 15 А

22

70

ул. Алабушевская 1 стр.5, 1 стр. 6

56

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.37

16

23 24

3 700 164 3 700 165 3 700 162 3 700 163 3 700 586

6,8280

1,8304

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,4451

3 701 255

0,0072

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0014

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0097 0,0145

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0039

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0097 0,0000

0,0080

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,9088

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

3 701 254

Панфилова ул.(Зеленоград) ООО "Вит-Сириус".проектирование и строительство торгового комплекса. рынок. Панфилова ул.(Зеленоград) 3 700 886 9 13 с.1

25

27 28 29 30

63

Панфилова ул.(Зеленоград) рядом с 13 с.1

14 16 71 72 73

Панфилова ул.(Зеленоград) 28В Панфилова ул.(Зеленоград) 28 Алабушевская улица, 3 А, с. 1 Алабушевская улица, 3 А, с. 2 Алабушевская улица, 3 Б

3 700 196 2 117 125 3701176 3701177 3701178

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов эксплуатиция улично-дорожной сети благоустроенные участки озелененных территорий автостоянка рядом с Панфилова ул. 30 ГСК. Панфилова ул. ГСК. Панфилова ул.

4 13 14

0,0000

0,0000

0,4784

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,2273

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,2644

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,8647

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,6310 0,2740 0,1560

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,6310 0,2740 0,1560

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000

31,6282

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

2,2387

0,0000

0,0000

0,0000

0,6676

2,4715

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

2,4715

0,0000

0,0000

0,0000

0,1455

1,3926

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,1685

0,0000

0,0000

0,0000

0,5014

0,4938

0,1299

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

1,2881 0,6406

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,4538 0,5203

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

0,0000 0,0000

1,1191

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

0,4300

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

7,0418

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

2,6400

0,0000

0,0000

0,0000

0,6469

39,0566

0,0000

0,0000

0,0000

0,0000

11,1615

1,0610

0,0000

0,0000

2,6290

ООО "Вит-Сириус". Благоустройство территории. Крюковская пл. с.11

26 6

3 700 853

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Примечание: До уточнения в М 1:200 -1:500 границ частей участков, обремененных сервитутом доступа уполномоченных служб к объектам ( в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры, вышеназванным сервитутом обременяется вся территория всех участков зданий, сооружений, благоустройства.

объектов (элементов) комплексного


26

2.2.Чертежи (планы) межевания территории


УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 1 11 11 1

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

1 111 1

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ


СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1 111 1

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Рисунок 3


35

Выводы и рекомендации Специфические особенности настоящего проекта межевания: - наличие на территории объектов, не указанных в данных инвентаризации: Установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов не указанных в данных инвентаризации. Это строения под номерами 21,22, 23, 24, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 43, 44, 63,64, 66, 68 - наличие на территории неэксплуатируемых объектов с высоким процентом износа: Установлено наличие объектов, с высоким процентом износа. Это строения №19 и №20 - наличие на территории коридора, установленного в красных линиях уличнодорожной сети, проходящего через участки № 13, № 14, № 15, № 26. -необходимость изменения существующих ограждений и строений. - Для проектирования и строительства торгового комплекса на участках № 5, № 24 и № 25 необходимо убрать ограждения и сооружения Крюковского рынка. - необходимость изменения ранее установленных границ земельных участков: Границу между участками № 1, № 2 и №3 необходимо изменить в соответствии с существующими ограждениями. Границу между участками № 14 и №26 необходимо изменить в соответствии с существующими строениями и ограждениями. Границы участков № 5 и № 25 необходимо изменить для выделения территории общего пользования – территории проезда. Для участка №2 необходимо изменить границу в соответствии с фактическим использованием. Для участка №10 необходимо изменить границу в соответствии с фактическим использованием и ограждениями. Для участков №11, №18, установленных для эксплуатации тепловых пунктов, необходимо изменение границ участков с целью их увеличения по нормативным требованиям. В соответствии с этими изменениями меняются и границы участков №10, №16, на территории которых находятся тепловые пункты. - необходимость обременений:

установления

зон

действия

публичных

сервитутов,

иных


36

Приложения


Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства

Уникальный номер Округ

Тип

Назначение

встроенных Площадь по Общая нежилых Год_пос наружому площадь помещений тройки обмеру кв.м кв. м кв.м

Этаж

Общая площадь при жилье

Район

Адрес

Класс

3700165 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 3 с.1

нежилые производственные

котельная

1

1973

11296

12733

12733

0

3700160 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 3 с.2

нежилые производственные

ремонтная зона

2

1973

2108

2447

2447

0

3700164 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 3 с.3

нежилые производственные

1

1973

214

100

100

0

3700163 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 3 с.4

нежилые прочие

1

1973

292

265

265

0

3700162 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 3 с.5

нежилые прочие

столярная мастерская газораспределительная  станция газораспределительная  станция

1

1997

290

266

266

0

3700586 Зеленоградский АО

Панфиловский

Алабушевская ул. 5 с.1

нежилые прочие

водопроводная станция

1

0

242

260

260

0

3701680 Зеленоградский АО

Панфиловский

Крюковская пл. 1

нежилые торговые

4

2008

5924

15491

15491

0

3701898 Зеленоградский АО

Панфиловский

Крюковская пл. 1 с.1

нежилые прочие

торговое трансформаторная подстанция

1

2008

23

20

20

0

3701899 Зеленоградский АО

Панфиловский

Крюковская пл. 1 с.2

нежилые прочие

павильон

1

2008

35

27

27

0

3700853 Зеленоградский АО

Панфиловский

Крюковская пл. с.11

нежилые торговые

торговый павильон

1

1998

256

239

239

0

3700886 Зеленоградский АО 18455 Зеленоградский АО 18456 Зеленоградский АО

Панфиловский Панфиловский Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 13 с.1 Панфилова ул.(Зеленоград) 15 Панфилова ул.(Зеленоград) 15А

нежилые прочие жилые жилые жилые жилые

туалет не определено не определено

1 2 4

1995 1954 1963

132 370 889

104 521 2572

104 213 146

0 308 2426

3700781 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 17

нежилые учрежденческие

учреждение

2

1960

370

560

560

0

3701218 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.1

нежилые учрежденческие

штаб

2

1963

1015

1466

1466

0

3701227 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.10

нежилые складские

склад

1

1992

20

19

19

0

3701228 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.11

нежилые складские

склад

1

1955

41

35

35

0

3701229 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.12

нежилые складские

склад

1

1994

126

118

118

0

3701231 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.14

нежилые учрежденческие

корпус

2

0

656

1094

1094

0

3701233 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.16

нежилые учрежденческие

корпус

2

1958

528

875

875

0

3701234 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.17

нежилые торговые

магазин

1

1962

153

121

121

0

3701235 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.18

нежилые бытового обслуживания

1

1962

506

396

396

0

3701236 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.19

нежилые учрежденческие

баня‐прачечная контрольно‐пропускной пункт

2

1970

135

159

159

0


Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства

Уникальный номер Округ

Район

Адрес

Класс

Тип

Назначение

встроенных Площадь по Общая нежилых Год_пос наружому площадь помещений тройки обмеру кв.м кв. м кв.м

Этаж

Общая площадь при жилье

3701237 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.20

нежилые культурно‐просветительные

3701238 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.21

нежилые производственные

административный корпус  и лечебное ремонтно‐механический  цех

3701239 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.22

нежилые прочие

склад

1

1936

601

494

494

0

3701240 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.23

нежилые производственные

цех деревообрабатывающий

1

1936

1390

1296

1296

0

3701242 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.25

нежилые прочие

теплица

1

0

305

294

294

0

3701243 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.26

нежилые прочие

котельная

1

1953

904

794

794

0

3701244 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.27

нежилые учрежденческие

изолятор

2

1960

1823

1806

1806

0

3701245 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.28

нежилые учрежденческие

пожарное депо

2

1955

258

396

396

0

3701246 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.29

нежилые производственные

электроцех

1

1942

143

99

99

0

3701247 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.30

нежилые складские

склад

1

1951

681

995

995

0

3701248 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.31

нежилые складские

склад металла

1

1967

1613

2599

2599

0

3701249 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.32

нежилые производственные

производственное

1

1960

2974

2921

2921

0

3701250 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.33

нежилые производственные

производственное

1

1951

755

640

640

0

3701251 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.34

нежилые прочие

прочее

1

1951

799

505

505

0

3701252 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.35

нежилые складские

холодильная камера

1

1995

2697

215

215

0

3701253 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.36

нежилые складские

склад

1

1963

346

324

324

0

3701254 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.37

нежилые гаражи

1

1961

460

399

399

0

3701255 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.38

нежилые прочие

гараж трансформаторная подстанция

1

1963

44

36

36

0

3701221 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.4

нежилые учрежденческие

профтехучилище

2

1955

796

910

910

0

3701222 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.5

нежилые учрежденческие

изолятор

1

1953

413

321

321

0

3701223 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.6

нежилые учрежденческие

столовая

1

1986

241

153

153

0

2

1937

1348

1670

1670

0

1

1940

514

441

441

0


Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства

Уникальный номер Округ

Тип

Назначение

встроенных Площадь по Общая нежилых Год_пос наружому площадь помещений тройки обмеру кв.м кв. м кв.м

Этаж

Общая площадь при жилье

Район

Адрес

Класс

3701224 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.7

нежилые складские

овощехранилище

0

1958

190

140

140

0

3701225 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.8

нежилые складские

продсклад

1

1964

326

265

265

0

3701226 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.9

нежилые складские

склад

1

1992

26

25

25

0

2117125 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28

нежилые учрежденческие

2

1962

376

531

531

0

2119490 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28А с.1

нежилые учрежденческие

учреждение управление внутренних  дел

3

1993

2084

6128

6128

0

3700168 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28А с.3

нежилые гаражи

гараж

1

1981

928

823

823

0

3700079 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б с.1

нежилые гаражи

гараж

3

1996

2276

4075

4075

0

3700081 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28Б с.3

нежилые производственные

производственное

1

1996

403

342

342

0

3700196 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 28В

нежилые гаражи

гараж

2

1994

612

953

953

0

2137630 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 30

нежилые торговые

рынок кpытый

2

1995

2382

3067

3067

0

3700817 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.2

нежилые торговые

торговый павильон

1

1997

46

42

42

0

3700818 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 30 с.3

нежилые торговые

торговый павильон

1

1997

40

36

36

0

3700136 Зеленоградский АО

Панфиловский

Панфилова ул.(Зеленоград) 32

нежилые учрежденческие

учреждение

2

1954

641

999

999

0

3700137 Зеленоградский АО 3701932 Зеленоградский

Панфиловский Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 34 Гоголя ул. 2

нежилые учрежденческие н/жил не определено

учреждение гараж‐стоянка

2 5

1954 2010

738 5315

1478 24989

1478 24989

0 0

3701233 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.16

нежилые учрежденческие

корпус

2

1958

528

875

875

0

3701952 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.1Б/

нежилые гаражи

гараж

1

0

269

275

275

0

3701237 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.20

нежилые культурно‐просветительные

2

1955

1357

1755

1755

0

3701236 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.19

нежилые учрежденческие

административный корпус контрольно‐пропускной  пункт

2

1970

135

159

159

0

3701243 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.26

нежилые прочие

котельная

1

1953

904

794

794

0

3701244 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.27

нежилые учрежденческие

изолятор

2

1960

1823

1806

1806

0

3701224 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.7

нежилые складские

овощехранилище

0

1958

190

140

140

0


Приложение 1 Данные об объектах капитального строительства

Уникальный номер Округ

Тип

Назначение

встроенных Площадь по Общая нежилых Год_пос наружому площадь помещений тройки обмеру кв.м кв. м кв.м

Этаж

Общая площадь при жилье

Район

Адрес

Класс

3701223 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.6

нежилые учрежденческие

столовая

1

1986

241

153

153

0

3701219 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.2

нежилые прочие

стол заказов

1

2000

132

104

104

0

3701222 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.5

нежилые учрежденческие

изолятор

1

1953

413

321

321

0

3701235 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.18

нежилые бытового обслуживания

баня‐прачечная

1

1962

506

396

396

0

3701234 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.17

нежилые торговые

магазин

1

1962

153

121

121

0

3701231 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.14

нежилые учрежденческие

корпус

2

0

656

1094

1094

0

3701225 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.8

нежилые складские

продсклад

1

1964

326

265

265

0

3701221 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.4

нежилые учрежденческие

профтехучилище

2

1955

796

910

910

0

3701218 Зеленоградский

Силино

Панфилова ул.(Зеленоград) 21 с.1

нежилые учрежденческие

штаб

2

1963

1015

1466

1466

0


Приложение 3 Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

Годы постройки зданий

до 1925

1926 г.

1927-1928 г.г.

1929-1930 г.г.

Наименование нормативного документа

Обязательныя постановленiя Московской городской думы по строительной части 1871 года

Положение о Инструкция НКВД и НКЮ земельных РСФСР № 457 от распорядках в городах 4.12.1926 г. для 1925 г. (Временная определения и инструкция НКВД от установления норм 23.06.1925 г. о селитебно-строительных планировке и земельных участков, застройке участков, фактически застроенных, отводимых в пределах а равно и обращаемых городской черты для вновь под застройку в жилищного городских поселениях строительства

применяемый для расчета нормативный показатель

минимальная площадь незастроенной части участка (кв.м) минимальная площадь участка

min - max процент застроенности территории участка (%)

min - max процент застроенности территории участка (%)

1371) 467

10 - 50

10 - 50

1 пояс

2-этажные

10 - 40

10 - 40

3-этажные

10 - 302)

10 - 30 2)

Этажность жилых зданий

1-этажные

Временные строительные правила для Москвы 1928 г.

1931-1934 г.г.

1935-1958 г.г.

Правила и нормы застройки населенных мест, Строительные проектирования и правила для гор.Москвы возведения 1934 г. зданий и сооружений 1930 г.

min - max процент min - max процент застроенности застроенности территории территории участка (%) участка (%) 40 - 65 1)

1959-1965 г.г.

1966-1974 г.г.

1975-1981 г.г.

1982-1985 г.г.

1986-1999 г.г.

Правила и нормы планировки и застройки городов 1959 г. СН 41-58

Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965 г.

Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г.Москвы ВСН-2-74

Временная инструкция по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы ВСН 2-81

Нормы проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85

min - max площадь min - max площадь min - max площадь min - max площадь min - max min - max площадь участка, участка, участка, процент участка, участка, приходящаяся приходящаяся приходящаяся приходящаяся застроенности приходящаяся на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. территории жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) жилого здания (кв.м) участка (%) 10

- 45 1)

4,4 - 4,5

4,1

- 4,2

3,8

- 3,9

3,4

- 3,5

3,4

- 3,5

-

2,96 - 2,97

2,74

- 2,75

2,55

- 2,58

2,3

- 2,32

2,3

- 2,32

П пояс

1,95 - 1,96

1,80

- 1,82

1,69 - 1,71

1,52

- 1,54

1,52

- 1,54

4-этажные

60 - 100

1,52 - 1,53

1,39

- 1,41

1,27 - 1,29

1,14

- 1,16

1,14

- 1,15

5-этажные

Ш пояс

1,41 - 1,42

1,29 - 1,31

1,16 - 1,17

1,04 - 1,05

1,04 - 1,05

6-этажные

30 - 65

3)

1,29 - 1,30

1,16

- 1,17

1,03 - 1,04

0,90

- 0,92

0,90

- 0,92

7-этажные

30 - 604)

1,18 - 1,19

1,04

- 1,06

0,94 - 0,95

0,82

- 0,84

0,82

- 0,84

8-этажные

1У пояс

1,11 - 1,13

0,94

- 0,96

0,85 - 0,86

0,74

- 0,76

0,74 - 0,75

9-этажные

30 - 553)

0,86

- 0,9

0,78 - 0,79

0,78 - 0,79

0,68 - 0,70

0,65 - 0,66

0,8

- 0,85

0,73

- 0,75

0,73 - 0,75

0,64 - 0,66

0,60 - 0,62

0,76

- 0,8 2)

0,69

- 0,70

0,69 - 0,70

0,60 - 0,61

0,55 - 0,57

4)

12-этажные

30 - 50

14-этажные

У пояс

16-этажные

25 - 453)

0,66

- 0,67

0,66 - 0,67

0,55 - 0,57

0,51 - 0,52

17-этажные

15 - 304)

0,62

- 0,63 2)

0,62

- 0,63

0,54

- 0,56

0,49 - 0,50

18-этажные

У1 пояс

0,57

- 0,58

0,53

- 0,54

0,49 - 0,50

20-этажные и выше

20 - 403)

0,52 - 0,53

20-этажные

10 - 304)

0,48 - 0,49

22-этажные и выше Примечания: - жирным шрифтом выделены значения показателей, установленные соответствующими нормативными документами; - курсивом выделены значения показателей, рассчитанные на основании соответсвующих нормативных документов; 1) - показатели применяются независимо от этажности жилых зданий; 2) - показатели применяются для земельных участков жилых зданий указанной и большей этажности; 3) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в кварталах, примыкающих к магистралям, бульварам, площадям, набережным; 4) - показатели применяются для земельных участков, расположенных в прочих кварталах.

0,51 - 0,52

0,47 - 0,48 I пояс II пояс III поясIV поясV поясVI пояс-

Кремль Китай-город в границах Китай-городской стены от Китай-городской стены до внешней линии бульваров и по левому берегу реки Москвы от внешней линии бульваров до внешней стороны Садовых улиц от внешнего кольца Садовых улиц до внешней стороны Камер-Коллежского Вала от внешней стороны Камер-Коллежского Вала до ныне существующей муниципальной границы


Mocrcrrr flpasnrelrctno Korrlrer no apx[Tercrypen rpa,qocrponrenr,crayr. Mocxslr locyaapcrDeqEoe yErrrapsoe upeArlpurrrnc

<HAYqHO.IICCJIE,IIOBATEJIbCITUfi N IPOEKTHbIfr IIHCTIITYT IEHEPAJIbHOTO nJIAHA IOPO,IIA MOCSBLI,T (fVfI <HI{ u IILI lesmraua Mocrwu>) 125047,MocKBa,2-trEpec'rcKatryn., [oM 2/14,rer.: (499)2501508,OaKc.(499)251-9075 oKno03997732 orPH1037739318341 I4TjH/KD 7710030490/771001001

I{tr4ullllffilii$8ifil

CaiT| w$'wgenplanmos..u,e-mail:info@genplanmos.ru

N"&0-o-01-366f/{ZI

3alrecrn'lle.irto r,taBHoro apxrlTeKTopa

ropogaMoclcnrrno 3e;rA0, IIava.nrulrnTYIP I{rnarrenofi A.B.

Ynaxaeuas Anxe,ra Bxrairreexal aM Ha conracoBaHue 3 npoercra Me)KeBaHr,rr, pa3pa6oralHlle B ocyAapcrBeHrrBrM KoHrpaKroMNs 608r or 04.10.2011r. e

Ilpu:roxeurze:na

,..::'".:;i

,{upexrop

::' '

3.@.MasJmroe

. i

.l

(499) 250-s0t7

015683


tro lparxrearcrro Mocrnrr r. Mocrshr ICourrer no apxlrercrype rr rpaAocrponreJrbcrBy locygapcrnernoe yHrrrapHoelrpe,qupuJrrue

( HAyIrHO-UCCJIEAOBATEJTbCICUftI4 IIPOEKTHbIfr IIHCTTITYT IEHEPAJIbHOTO TIJIAHA TOPONA MOCKBbI'> (IVII <HI{ u IIII lenurana Mocrcrrr,r) 125047, Mocrna,2-r Epecrcrar y.n.,tou2/14,ren.: (499)250-1508, SaKc:(499)251-9075

oKnouggTn Hlltllltr{iil#,}iflfi

orcH rcvn%1834l vlHll/Kilfin

e-mail:info@genplanmos.ru Cafir: www.genplanmos.ru,

r I

I

3anaecrrre.nroHraBHoroapxnreKTopa ropoAa Mocrcnu no 3e;rAOo Haua.nruurcyVIP llrnarsesofi A.B.

O norropnorr coruracoBaHurr IIpOeKTa Me,I(eBAHI|q

Ysaxae raq Anxe;ra Bura.nresna! paccMorpenr{e Hanpaarxlo Barraua rroBTopHoe 14coruracoBarrrre 2 npoexra (Bapr yrLr\aMui <rpanraqefinoJrocbr ra, orpalur4treHHofo MexeBarlu{ Teppr{Topur.r orBoAa Oma6prcrofi xeregnoft ,qoporur,Ana6yurencroir ytr., yn. loro,rr, flanQuroacruM np.> n <CaserKnHcrraftnp., Cocuoeaq ar., Osepuar an., Cenepuofirpa*rnqeftropo.qcKoronpyAa)),4opa6oraannreuo Bauurra3aMeqauurM (nucrrrao or 01.08,2012Ns YfP-10/398 u nucruo or 01.08.2012NsYfP/10/396 COOTBETCTBEHHO I,

V6eArmenrso npoury Bac paccMoTpeTLvr, trplr oTcyrcTBr.rr{ealraeuanufi, coflIacoBarEnpeAcraBJrenHrrft upoert uexeB rltt B Bo3MoxHoKoporKuecpoKlr. flpzuoxenne: 1. Cnpamrarto yqery gaMe.raHzfi Ha4 crp.; .2. Eyuer- 2 rorraasI srs.

Ilepeufi 3aMecrr{Te.rrb AlpeKTopa

tr l

I4cn. CTcrlroKT.A.

(499)250-s0-27

I

0.,{. Ipuroprer

l

ffi 0t7 820


CnPanr<ano )r{ery gaveqanr1fi orpaHr.rqeHnoroyJrr{rlaMrr: aff yTP 3enAO no npoeKTy MexeBaHur KBapr€rJra,

rpaur{rleftrroJrocbr orBoAaOrrx6prcroft xene:HoftAoporv,Ara6yuencroftyr., yn. foro.nxollanQnnorcrunrnp. Ns nln Yvacrry 1

3arr,re.raHze

Oreer

ycraHoBurb 3aueqanlrecnrro. Ns2 r.r [JroIIIaAb 3eMeJrbHoro fpannqa f{acrKa 6rura nponegenano lpaHr.rrlhr B COOTBETCTBI,IU C ]AIACTKA HarypHoMy o6cne4oranuro. Ecru,r KparKocporrHofr AOTOBOpOM BOcCTaHoBLITbrpaH[qy IIO AOTOBOpy apeHAEr3eMeJrbHororlacrKa.

KpaTKOCpOqHOfi

lorb3oBaHrz.{.

Ha [poe3A ruuprluofi 8ru, rroJrb3oBaHur coeAr.rHrroqrrfyr. flauQunoBa rr yJr. o6rqero fororr. Teppuroplra loJrb3oBaHzrr6yger flpoxo.ql,ITbrlo yqacrKaM Ns4 u Ns2. fpaQavecxue

apen4u,

rpaHrlrrla

reppr{ropr{rc OcraeIrryrcc.s IIepeceKaTb 6yaer rracrKa orrpeAeJrr.rrb KaK Teppr4Topnrc cyulecrByrorqee3AaHve rapaxa. o6qerc [oJr63oBaHr.rr. BapHaHr Kar a.ttrrepnarlrouufi orHesrr4 K lJJ/.nllI4 Yqacror< Ns4 rpeArraraer fenurana Teppnropr{fi o6rqero ycraHoBneurie reppr.rropnrl o6rqero

MaTepr.raJrbloTKoppeKTI4poBaHbI.

2

J

Ha ireprexe 2 reppnropuro 3aueqanue yqreuo. lpaQz.recrcr.Ie yqacrKa Ns5 rroKasarb KaK MaTepr,raJrbloTKoppeKTI4poBaHbI. TepprrTopr{r{ yqacrKoB rlpoqux HexrlJrErxcrpoenuf. Y.racror Ns24 rroKa3arb KaK 3alr.reqanze ) {TeHo. fpa$uvecrue Her{cloJrb3yeMble

TeppIrTopLII4, MaTepr.riurhroTKoppeKTI4poBaHbI.

Tepp[Topr.ruIzAauuia,coopyxenzft

HeycraHoBJreHHofo Ha3HaqeHI{{, 3eMeJIbH6Ie He3acTpoeHHbre IPEAHA3HAiIEHHbIE AJI-{ }TqACTKI{, cTpo[TeJIbcTBa.

4

J\b25 IroKa3arb KaK 3arr,reqanue frreHo. Y.racror fpaSl.rvecrue reppr.Topr,rr4 yr{acrKoB qpotll4x MaTepr.raJrbl oTKoppeKTI,IpoBarILL HeXLIJIhIx CmOenUf .

5

Yqacror Ns26 rloKa3arL KaK 3arr,reqalrue )rqreuo. fpa$r.ruecxue reppr,rropr.r[ yqacTKoB npoqux MaTepr.rrrJrhr oTKoppeKTI,IpoBaHbI. HexuJrhrxcrpoenuft.


53 IlPanurearcrno Mocnlrr Ilorunrer no apxuroltTyporr rpeAocrpoui'eu"croy r. Mocrcnrr focy4aporuexuoeynlrrapnoe rrpeArrpnsrne

W

( HAyqHO.nCCJIEAOBATEJIbCKIIfr U IIPOEKTHbIft LIHCTI{TYT TEHEPAJIbHOTONJIAHA TOPOAA MOCKBbI,D (IV[I *HI{ n IIII leunrraua MocKBbrD)

yn.,row2/14,ren:(499)250-1508' Mocxsa,2-nEpoorsxas OaKc:(499)251-9075 fflrltMblt00 125047, 7710030490/771001001 I4HH/Knn oKno 4l $997732 OIPH 10377393183 flniilr{llffiXU e-mail:info@genplanmos.ru Cafir:www.gonplanmos.ru,

IIllllllll

-Qlsv/.{/" (+ or.0s,$rta N,,troo,ol saN

oT_

I

f

I

I Pyronolure,lro .{enaprameura pecypcoB 3eMe.rrbHbrx ropoAa Mocrcsrr Erpuuony B.B.

O coruraconauuu[poeKra MexeBaffrlc

Vnaxaeurrfi BraAnuup Blagnrrnponu.r!

Lt, npu

flprnoxenue: no rexcry n 1

loprufi

3aMecrrrreJrbArrpercropa

O..{. Ipuroprer

pccypc0D Ac|raplrrrdlit tcMcJtbrtbrx r-otto.tuMoclrgr,r

a;-urtrrum?'l'crrcdrofl

lr.r|'rcnpanor<: 959-| 9. l_)

llcn. Creulo( T.A.

(499)2s0-50-21

018Q97


qA

NPAB'ITEJIbCTBO MO CKB bI

AEIIAPTAMEHT 3EMEJIBHbTX PECyPCOBTOPOAAMOCKBbI g. 20, Mockm, I I 5054 VnuqaEaxpyunnra, Tere{on:(495)959-19-13,{axc: (495)959-I9-82 E-mail:du@mosJu,http://www.dz.mos.ru oKrlo 16412348, OIiPHrc37'.r 39s10423, I{HWKIIn 770503 r,rHruKrrn 770503 I| 67 674t7'1 4t7'1050 050100 |00I

02flofl lron zot N" ma ; Jt-/ii-/: /iira 0!H//" 4/'/a

na Jll!

Ilepnoruy 3aMecrrrreJrmA[peKTopa IYII (HII r IIU lennnaHa Mocrsr'D)

/

O.A.Ipuropreny

Tpuynrsa.nrnar r.n.,s.r.n Mocnna, 125047

YsaxaeMrrft Oler .{*rurpneeuu! 3eMeJrbHbrx pecypcoB ropoAa Mocrsrr paccMorpen lenaprarr,renr rlpeAcraBrreuusrfiua yrnepN,qeHr4e rrrrcrMoruor 01.08.2012Ns 200-03-4354112-(38) rrpoeKT MexeBaHr.r.r TepptlTopr,rr4 KBapT{ura, olpaHrFreHr{oro nonocofr otro4a Ortr6prcxofi xene3Hoi Aoporu, Ana6ymencrot ynnqefi, yJrr.rqefi foroll, flaH(franoncxuM rrpocrreKToMn coo6rqaer. IIo npoerry r4MerorcrcJre.qyrcrlrrre 3aMeqauur: 1. B rexcre flo.f,cHureJrbrofi ganucxraaApeca 3eMeJrbHbD( yqacrKoB Ns]lb 1, 76, 22,25,26 npuyec'ruB coorBercrBrrec .qanubrMr.r ra6nnl qpoerTaMexeBaunr. 2. flnorqa4r 3eMeJrbHhrx yqacrKoB NsNs 19, 20,26, npeysluaer pacuerrrrrfi rroKa3a?eJlb vaxcrauanurofi HopMaruBHo geo6xoAgMoft rrnoulaAlI yiracrKoB, qpraBeAenrofin ra6nraqeN 1. 3. B m6rrrqeN I orcyrcrnyet seMerrHbrftyqacror Nb24. 4. Ha nnane Mex(eBarrurrreppr,tmprur seN{errrHtrftyqacroK Ns 4, sanrarrlaeuufi nprao6rertuofi anrocro.rurofi, o6osuaqeH KaK (Teppr{Topr.[{ yqacrKoB Hexr.rJrbrx s4anr.rfi>>.Idenecoo6pasno u3MeHr{Tbero Ha:}HaqeHlreHa (<Teppr,rropr.r[o6qefo [oJIE3oBaIrr4D),B cBt3I,Ic orcyrcrBl,IeM Ha HeMo66eKToBHeABr{xuMoroHMyIrIecrBa. 5. B rercre [otcH]rreJrbrtofi :auucru, B orr canl4u3eMeJrbr{oroyuacrra No 10 cJleAyer yc'rpaHr.rrl Texuulrecryro oillr6Ky. Cxona (AoroBop apeHAbr (.qoroBop J\! M-10-0024994> cnegyer saMeHr,rrb Ha apeu,qrrNeM-l0-002494>. 6. B rpauuqax 3eMeJrbrroroyqacrra Ne 12 aaperracrpraposanaco6crseuuocrr Pocczicrcofi (De4epaqrar(cruserenrcmo or 16.04.2087Ns77-77-14/0|512007-521). Bnectr Ir3MeHeHItIB llotcHrirreJrbHylo3arucKy npoeKTaMexeBaHlrr. 7 , Cnegyet Buecrfi coorBsrcrByroulr{e rl3Meueunr B TeKcroByroqacr6 npoeKTa MexeBaHlur r{ B rrJrauMexeBaHur reppr4Topr4lr(uepreN 2), acrlro-rna yKa3ar le sa Hairr{queo6peMeueuflficepBr4TyroM r{3Tepprlrroprifiyvacrxon NeNel0, 16. 8. Ha nrane MexeBaHr4r reppr4Top[u 3eMeJrbHbreyqacrrr.r J\b]M 3, 14, qenecoo6pasHooruecrlr K 3eMJrrMo6rqero noJrb3oBaurrr. 9. B rercre rtotcHtrreJlEHoft zanucxu, B or]vcanv;rr3eMeJILHoroyuacrxa Na 17 cJreAyer ycrpauurr TexHr,Frec(yro oulr6Ky. Cnoea (AoroBop aperrAbr Ns M-10-030325r>cneryer saveHrrr Ha (AoroBop apeugu Nl M-10-030425>.

lllll lillllllllil lllll lilllll I

' 1,, 304005n 162572"


5^'

10. Ha nnaue MexeBaur,rrrepplrropfir.r geuelruuft yqacroK J\b 24, npe4naraeurrft rroA nepcrreK,rBHoe pa3Br{Tr.re,o6osuaveu KaK (Teppr,ITopr.r}r yqacrKoB Hexr.rJrbrx :4auufi>>.I{euecoo6pasuor{3MeHr4Tb ero Ha3HaqeHr.re Ha ((HeIncIIOJrb3yeMhre Teppr,rTopfi I,I)). I 1. B rercre florcur.rreJrbHofiganucru B on]rcanr.rnseMeJrluoroyvacrxa Nl 24 I{CKJIIOqI{T6CnOBa(qpeAocTaBneHH6re AJI_[CTpOI,TTeJTLCTBZD). 12. Ha nJlarre MexeBaHI,Is [cKrrorII,ITb rrepeceqegul c nolocofi

otno4a

Oru6prcrofi xenesnoft4oporr.rB lpafiurlax 3eMeJrbHono y'racrra Ne22. 13. B rexcre rroficulrTeJrrHofisa[ucx]r yrorrHr4TErrnoqaAri 3eMeJrEHErx yqacrKoBIb 9 (ra,qacTpoaninouep 77:10:01006:020), Ne 16 (ragacrpornfi uouep 77:l0:0001006:55), raK KaK yiracrKr rocraBrrenbr Ha focygapmneuuufi rca4ac,ponrrfi yqer rrope3yrbraraMreoAe3r,rvecxm< pa6or. 14. Ha rrJrarreMexeBaHr4rreppr{Topr.rr4 yqacrKu Jllb},,{b 3eMeJrEIIbre 13, 14, -6oxcaruu, qenecoo6pa:no oTHecTu K 3aHr.rMaeMble MeTaIJII4IeCKIIMT{ rap{DKaMr4 3CMJI'M O6TqETTTIIOJIE3OBAHI,I',B CB'3I{ C OTCYTCTBI,IEM HA HrrX KAIIUT'IJIBIIbIX o6rerroa I{eABrDKuMoro lrMylqecrBa,

15. B rexcre [orcHr,rreJrruoit zatucru, B orrficaulru yvacr:ror xuloi eampofiru,qenecoo6pa:uo yra3arbflJrorrlaAr 3eMeJrbubrx yqacrKoB, ycraHoBneHHrrx rrpoeKToM MexeB:rur,rq c Mr,IHr,IMâ&#x201A;ŹItrEHhrrvrrE o6penaenenraxuu,

16. Ha rrJrarre MexeBaHr.rrreppr,rropr.rr{geMeJrEHui yracror Ne 26, racnomsyeurrE nog 6naroycrpoficrao r:eppreropfilr, qenecoo6pasnooruecrr.r K 3eMJItM o6qero rloJlb3oBarrarl, B cBs3H c orcyrcrBl,IeM Ha HeM KanI4TaJIBHbIx o6serrog HeABDKr4MorolrMyulecrBa r.r HopMarr{Buo-npaBoBbrxAoKyMeHToBno.q cTpolrTenbHhre rlenH. 17. llo 4arrarrrr,rETZ na rrJrarreMexeBarrar pacrroJro)Keulrqpoeur,rr, r,rMeroqr4e TINOM-3701 178, LINOM-3701176, LINOM-3701777, Anr Koropbrx neo6xo4zuo c$oprrar.rponarlorAeJrbubre3eMeJrbHhre yqacrru. 18. I{elecoo6paano nepeQopv4poBarbrpaHErIBr3eMerrbrroro yqacrKa Nl 10, a cBr3I,I C TeM, qTO HA 3AaHIdfr., pacllonoxeHllBle

B lpaHI4IIaX

3eMeJI6IIOrO yiIaCTKa IIO

aApecaM: yn. flarrQrEuoa 3eneuorpaA, a, g. 2813ra3enenorpaA, yn. flan(punora, t.28 o(bopMneuaco6crseHHocruPoccuficrofi (De4epaqr,rr.r; pacrroJro)r(euHBre a Ha 31alakrr., rlo aApecaM:3enenorpaA,yn, flanQr,rnoBa,L. 28A, crp. 3 u 3enenorpaA,yn. flan(pr.rnoaa, co6crsexxocruropogaMocrrrr. l. 28A, crp. 1 oQoprranena V.rurhrsar [3JIoxeHHoe,yrasannr,rfi[poeKTuoAlexut gopa6orr<e. Ilprnoxeurae:6yxner upoexraMexeBarrn- s 2 sKg.

I{.A. Cunuusrn

3y6xoaaE.A. 953-76-36


.rl

-4.

V 3 cl 9

E u

3 BF

x.t o

-

E

, al

t

e

/

T

^

A

A

-

V

5 L

i q )

g

i

q)

E

t

r

T F

i

r

-

6

a

E i g-o

A

F :

()

J

l

q)

h o ca

A

F

a

d

A -)E

E 9 E H H R 9

r

aJ,

i

-

t

c ) t > : G

T .1

r

)

9 Y9 -

E

ig l <

tr

H

L

J

I

5 b o r ! \ o t r t

f

E 0 t

b

F.'. Sg - a \

|4)S

^ , 8 ; F

ct

-i+

c-.1

o

H EH

E( )€) S ' F Z.

n = g

F

o 6 ) 5 F e c !

A

wt>

L

i

r

!

.

Q

s av Fv

O.

B EEg x >.9 b

R

L

I

s4 i-.'] cn lA m

P

S E S o F E v

HH €Hg Hg

Y

< + Hs , s E p 5 E g H H g . c.l 9 E 9 H 6 " B ; fl2 y i: )F o a F o ! s

C.)-.

. 6 ( ) E ; -

ggR

F< it o v F\J

- 1 c!

F , .

( ) t

5 s ()

q rt) F ' <

ExEPH'EB SFEFg€i+ 9 H

O 6

t

rlr >, c! XN

1

cn

F d )

6 >

6,

c-.1

()

$gg H's$€

?

F

1

TEF

!:

E H e Oo>, t ' E 9 r -

E . >sFgPE 9 ^ E6 m 9 F I H I R g E EE .ol

o ( i

EE-I

'

g t g , i x L ao tdr E E g EIH . - E o E >.O F

x

:c ', Eg Lr

H€FE FEH

() c' F C)

5 9 t H EbJ q : : | a

A

;^q) o

Et *g*-E

()

F

o l

gEE

d

()-

=c-is 9 ..1 > o '-a

!nGl 9 =

a G t t a 6 t F c! Oi taf't o | r ) [ r o

oi H P'E * ; { ^ _ ( t t

9 E 5 EF

E'*

E g.=

> g

Fy

X f a C ) 0 ) H - >

:k

5

a

(J

(.}ll

o

t

C)

9 0

!|-i\E c-r

tr

G'

.' (.)

9 0

.i

E

;t a) e : i x

C B F

^ 5 E\o rd irr

i

E V

o i F !

E

,g

(€

r> , 5q

^ E E E

1

X

-o 6i o 9 !

> g

!? c.l s

9 I

9cl

E A

6)

()e > g ( t F

o

z

=

Fi

rl_a

* 5.,

)E E

h -

F E F:X >rx o i

s

Gto F E t a F

\

F E

!

r Fz l

cg H .q)_

t

A +

> : a)i F !

l

l

H 6 E

J r i 9 i 0

!

G

!

F

F

. 0 )

ro 3

q,)

F

s 5E 9!

I

o

-

6 6 i

F

I

='E

t

4)

c'

!r-, EI

g

9 c

\o

E

E

5 E Ig x 9 f E E g g H. F i

E

ad q)

F C

H Eis

E C )

F

R = o E

.<r

O O N

^ A ^


tb

X Aq)

o ()

0,)

tro -

6,, :l

q)

F

r0 c!

\o

9 E L

U l { , 8 6 t r 9r a.tr

\o

I

c)

c)

F

q)

Eo)

I

\o

9

i i 6 : F X

ra

,

:

E

' c E

e)Qr Z

a)i = U E 6

E

Ftr

"r oEi E

; ! r :

trr: lir a g tr>>

6 t F (Y! O

Eb d o >,-

S If 5 c..r . 8*

o !d S o)s

OEz

= H flFl F I ee H

E X F H F cds >,us F H P.E A.

6R

r.

!l C..t !d

o o

a E a

9 0 E g

< : 2 r/'$

o

!1 !

E 6l \O

,qr 6!

E Ef; 5 E

X

ti

^. Y

a 6 l : a 6 O. t-

E

o 9 =

g*E >,=

r o f . r

-0.)-ELo .r. - 6 t ; ( €! aiF

a n L o o 5

5'i

{ t r

x 'c,) gE ?E

E 6 i 9 c ! c t E F l 0

E B EF

E+g "E tr b s 8d >r O >r'"r

6 i

F 9U 9z }< :-r :--

o o (Y)

5 s ;v e( r E :)

E

g , - H 5 FE

E 9 c

q ) g r =. -

F € g i ; 3 f ; p P H Pt r x 6 I 9 i

,o 6i

v o -

3 KAFB, E R : x o s o

O v^r i

!i t?E r

I Q Q E ( ( )

o

v

O E EE g

I . i ( 5 F t s l n Ei cg F ..i !E 9 : | C. q E E E +t5v o s ,EN Oq 9 (! Y 5 " o E 3 > r g

t4!' H x E

^= BEEE * 5 n F b 5 F >a g* 8 > e E E E F * (J o. :() 5 I $ eH E c 9 5 i >B H E E [ :

9 f F ( L

nv xx

L T s

N >I !fte

) C d

!

tr. * r-- -

H H

-()C)X Fn ,---r E

g E , O gF E

^ ^ I r. E E 9?.-r F co.a q - o 5 = g r g i< *

:l . l x

s F , E E6 9 , F

q!',x*-FE

E .oi X

gEE

g ? 3 =!') I F r x {

-

Q

> ; t

6' QiF I Y I L O

E r - ! c )

E F

I

g,E9ilg O 4 c d ( S

o E E v E

i f l €EH 9 H " 8 9 F d - " 9* c, a. ) P.qH

iltr F.

;

F

F V B

Fri sF

Cg

t-

.z

Ec.tsE

E - EH g Bi .eEBc h g ()

o.F

9 3 . 6 -

I

E EH: : $

. EF 6 i E ^;; i,1- :z C H E 3 F r oE S Z FF d< PF ! s O F 6 E 5 HE , B R sb g 8 EE.H A o E q ' gE P E 5 ^ > s b 9 N* 6 ' pE+ EaE g e € g ,c E H $F.f,E$E$Sg5 \ o . * e,gF8 0E ;! >. t4 r E i 5 6 5 +r >'tr V i-.1 F.i O-

4

Fn 6

S\T

tr

E trVbo

t4t

(Y) j.l.r

*

t41

(t

Fgp[afr

f\

@

E

l

l

l

l

.

\

l

r


ft J T

0)

I

o

o t-

\o

E

I \o

t

q)

F t,)

I

9 T V E

4)

3

fltE

> x

rir

o E !

; 5 ^ -

E 6 )

T E A

q)o E g c!F

. G I E

(! aF tv'] t- o

cc ti-

q

i'n

c.t tr_

Y

! v 6

sz q,r c) ct 4 .'l i

Dro () R q >

F

i E g

Fiu9 f a

-

c X trt l?

'' '=< P! Y FO

e ^ _ f

Y . ' O

0) F

() o r'

H

(

E b F

)

o)s I i i g o

o v = i < o v o F c d

F d F E - ( )>n (Hd A

> H

v t -

>.x

E V

Ei

g+?

> t c g F m o

>.

o i

H ; t

o O

€)

>rX

fE E f ? I

o i t v E 6

F

d j F r ) , 6

flFE

6)

9 0 E g c!F

C! 9.F f Y t L O

E tv)

trO\\O g (d O

( ) o . i o x o

E : F E t r F e ,E ^ F-,

5 EE E E F H : E " , X E QX 5 b F P+ 5EE

P -A3 >.

Ft

9

E

Fri

L_

ra

t_

f i E E= E E

Xrb x h

E € X > F

e E o > 0)

H b > $ a

()

E g 9 * >

cr)

F9 E i E , s ; s = E 5 3 ' X S x E tr d-= !s ^ A F . E E E r . - E X .' :E* i*=SES r H-oF. E ; X E F Fsl' F.r

9

O. al cd r.z Y

tl

-

i o v

6

0) F

n E

s e f is , F gF F6 gS EE E A 6 9 n ' H X E . EE U ^H cg? >^ - oX d9 S ^ o H H o.g

i1 g

F

*

F

I

"

PEI g -.* 3

6 F E * ! 1 E rU. . X Y)t)S X it F H E ftii 9 " E E F 9 c d> ( ) l ! ( ) I cg i .ol Cq EQ >'E F r . , F r A F d,F= X H ! r 9 ? 9 ? H t sv 9 9 9 R f F C( JE EX AS

5 9E F * x

E g E o 5 X 5i E X g ,

-

5 (!

F o

5.,8

E

C)

E=EBH HBE E F F E g

H H $ Sb E

0)

F

; H

o : F ; i

I

o

A ;

E E t-X

o

(J

9 4 g r : .q c'i

F{

.o 6i

d i

F

0)

()

F

ro

E

c) q)

t

{)

(

.

)

:

:

I

E

I

F

!:s,!i;Ed v s x x E t r 0) E (!

- i i u 5 9 6 EEEgEEH

; EgEs9il f f s , g g eoE5 E 9L9€

N l l X

c.l

cn

S t r ( t X O .

F

Cd

ts

v


ttr

4)

4)

\o

\0

Ir 9 j : . E

9 4 x t !

.9 6i

,o 6!

9 = ri

HFE f ; F E

lE

itr

0)tri

ri F ri f

' F ? l Y 0 ) . o

ir o !.' : i : g l =

A F

c! o.F

E A

= q\.

i€e

Z

z G t ; t €n oiF

g F B E EI H > FH !r--.6

9 , 5 e G BH Z = P

V 5 cF ?F> n t O - j . '

. * k o a x Q

; 9pr

r F a

h O X , i , - . : 4 - i - . : - i c B

=FERF,ES;,;,8

gdFh$fi$riiF -

*

-

-

J

o b -8, <; F X i =5aq g F , H EE" HE , . , H E E H a o E ,F g :- , t s ,*t s F ()i U H

EilEFgFA $ E[- nH $. SE = fi > s ds E ; 5 *8EE H = ' e3T*=Eg EF Ko Ee lEdEFof 'd5E s s , HE t r > - o F t r F F\6 : !t! g E,<i N = ltr

g . * E : . r F . . ,h - p

- Qh9 E P P .oIo E H[ €; < K A R" EE E* 5d i l U E Hq * ! ' ( .E o ) !^. o F X "^o e H & H s : s H t:r { : :^ H

P , tH* x

Fr2 9;

E ()

H9, *,6< E.{ = FX H E E 0 s * a . t d . p ' * p '* E' EE s * g

:

S 6 EHEI

+ i 0 9 ' Ex x 0 0 g € 0g E E K9 5 HE 5-EE,EE = F E X ^ H 5

t o o t q H o r l

tS EA5 gE Egg gE B r x\oEItrvsl{

'r

;

t-.

(df-

85"^8trg,539,95

tr

t-r

9Es ErE&ESEE oo


Разъяснения по учету замечаний Департамента Земельных ресурсов города Москвы «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного полосой отвода Октябрьской железной дороги, Алабушевской улицей, улицей Гоголя, Панфиловским проспектом» №№ Содержание замечаний 1 2 1. В тексте пояснительной записки адреса земельных участков №№ 15,27 привести в соответствие с данными таблиц проекта межевания. 2. Площадь земельных участков № 20 превышает расчетный показатель максимальной нормативно необходимой площади участков, приведенной в таблице № 1. 3. Уточнить адреса в таблице № 1 и в тексте пояснительной записки в описании земельных участков №№ 18, 20, 21, 22, 25. 4. На плане межевания территории земельный участок № 2 полностью показать как «территории участков нежилых здании».

5.

В пояснительной записке в описании земельного участка № 10 уточнить площадь части участка, предоставленный в аренду

Разъяснения по учету замечаний 3 Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы. Замечание учтено. Текстовые и табличные материалы откорректированы.

Замечание учтено. Текстовые и табличные материалы откорректированы. Замечание снято. Проезд общего пользования был выделен из территории участка №2 по просьбе УГР ЗелАО, так как количество поперечных связей между ул. Панфилова и ул. Гоголя на этом участке ограничено. Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы.


6.

7.

8. 9.

10.

УВД ЗелАО. По данным Департамента земельных ресурсов эта площадь составляет 1085 кв. м. Целесообразно уточнить площадь земельного участка № 12 в соответствии с зарегистрированным правом собственности РФ (площадь 4500 кв.м). В тексте пояснительной записки в описании земельного участка № 18 указать, как будет осуществляться доступ к данному земельному участку. В тексте пояснительной записки в описании земельного участка № 24 исключить слова «предоставленные для строительства». В тексте пояснительной записки в описании земельного участка № 5 указать площадь в соответствии с утвержденным ГПЗУ, а именно 4200 кв.м. Необходимо разделить земельный участок № 15 на 2 части. Один земельный участок сформировать в соответствии с распоряжением Департамента земельных ресурсов №8173 от 16.11.2012, площадью 54903 кв.м.

Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы. Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы. Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы. Замечание учтено. Текстовые материалы откорректированы. Замечание учтено. Текстовые, табличные и графические материалы откорректированы.

Том 44(2)0. Пояснительная записка к проекту межевания квартала  

Том 44(2)0. Пояснительная записка к проекту межевания квартала Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий гор...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you