Page 1

De Oude Pijp – Amsterdam De Oude Pijp is een buurt die ik grondig onderzocht heb. Ik heb interviews gehouden met een bewoonster, een medewerker van …. En bezoekers van de Albert Cuypmarkt. Door de gesprekken met deze mensen heb ik de persoonlijke ervaringen samen met de feiten op papier kunnen zetten. Hierdoor heb ik het perfecte antwoord op mijn hoofvraag kunnen vormen; Wat zijn de bewonerskenmerken en wat zijn de gebiedskenmerken van De Oude Pijp in Amsterdam? Mijn deelvragen over bewonerskenmerken: Algemeen: 

 

 

Hoe ziet de leeftijdsverdeling eruit in De Oude Pijp? In De Oude Pijp wonen er de meeste mensen in de leeftijdscategorie van 25 tot 45 jaar (47%). Wat is de bevolkingsdichtheid? De bevolkingsdichtheid van De Oude Pijp is 23.699 inwoners per km2. Wat is de bewoningsdichtheid van de buurt De Oude Pijp? De bewoningsdichtheid van De Oude Pijp is 10.263 per km2. Wat is het percentage mensen met een migrantenachtergrond in onze buurt? Er wonen meer Westerse allochtonen in De nu nog rustige Ferdinand Bolstraat. De Oude Pijp (22%) dan niet-Westerse allochtonen (17%) Hoeveel personenauto’s zijn er per huishouden in onze buurten? Er zijn in totaal 2.805 personenauto’s in de buurt De Oude Pijp. Dit zijn ongeveer 0,3 per huishouden. Dit is omdat veel in deze buurt met het openbaar vervoer te bereiken is, zo ook het centrum. Dit is gunstig, want er zijn dan meer parkeerplekken over voor de huishoudens die wel een auto hebben. Hoeveel mensen wonen er in De Oude Pijp? Er wonen in totaal 14.975 mensen in De Oude Pijp. Hiervan zijn er 7.540 mannen en 7.430 vrouwen. Zijn er veel eenpersoonshuishoudens? En waarom? In De Oude Pijp zijn er in totaal 675 eenpersoonshuishoudens. Dit komt denk ik doordat er veel studenten hier gaan wonen in hun eentje. Aangezien er nogal veel studenten wonen in Amsterdam, loopt het aantal eenpersoonshuishoudens op.


Met betrekking tot inkomen/ werkgelegenheid:  

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Oude Pijp? Het gemiddelde inkomen per inwoner is 29,2 x 1,000 -. Wat is het percentage inwoners met een hoog/laag inkomen in de buurten? In De Oude Pijp wonen meer mensen met een laag inkomen (42%) dan mensen met een hoog inkomen (25%). Wat is het percentage huishoudens dat onder of rond het sociaal minimum leeft in De Oude Pijp? Het percentage dat rond of onder het sociaal minimuminkomen leeft is 16%. Dit is relatief gezien weinig, dit is een goed kenmerk voor de buurt.

Mijn deelvragen over gebiedskenmerken: 

  

Zijn er meer oude of nieuwe huizen? Vanaf de buitenkant zien de huizen er wat ouder uit, maar dat hoort toch wel echt bij de buurt. Veel mensen vinden dit juist mooi aan de buurt en willen er daarom ook wonen. Wat zijn de meest voorkomende soorten huizen in De Oude Pijp? De meest voorkomende woningen zijn appartementen en veel daarvan zitten boven de winkels. Wat is de gemiddelde WOZ-waarde van een huis in De Oude Pijp? De gemiddelde WOZ-Woningwaarde is €253.000. Voor deze prijs krijg je een appartement van ongeveer 32 M2 (1 kamer). Wat is de verhouding tussen huur-en koopwoningen? Er zijn meer huurwoningen (73%) dan koopwoningen (27%). De koopwoningen zijn veel te duur, al zijn de huurwoningen ook niet heel goedkoop. Hoeveel cafés zijn er in de buurt, binnen 1 kilometer? Binnen één kilometer zijn er in totaal 74 cafés in De Oude Pijp. Dit zorgt voor een goeie horecagelegenheid Is het een populaire buurt? En voor wie? Onder de studenten is dit vooral een populaire buurt aangezien er veel horecagelegenheid is en er zijn wat winkels. Binnen tien tot vijftien minuten zit je in het centrum, dit is ideaal voor degene die studeren in het centrum Een beeld van de woningen in De Oude Pijp


In de buurt De Oude Pijp heb ik aan een aantal bewoners wat vragen gesteld. Zo ook Jaap Smith, eigenaar van een bloemenstal op de Albert Cuypmarkt. Deze meneer gaf ons veel informatie. ‘Er wonen vooral veel juppies’. Dit was het eerste wat Jaap ons vertelde, de oude garde van vroeger woont er bijna niet meer. Vroeger woonde er veel grote gezinnen, nu alleen studenten of kleine gezinnen met bijvoorbeeld één kind. Dit merk je ook op de markt; doordeweeks is het heel rustig en verkopen we eigenlijk alleen aan de vaste marktbezoekers iets, maar op zaterdag is het heel erg druk. Nadat we rondgelopen hebben in de buurt en foto’s gemaakt te hebben, zijn we belandt bij een van de hotspots in de buurt; Café Blond. Hier hebben we alvast onze informatie op papier kunnen zetten. Aan de serveerster van het café hebben we ook een aantal dingen gevraagd. Isabel Janssen vertelt dat er ‘s middags veel studenten komen om te studeren. Mijn deelvragen aan buurtbewoner Marit Louise Geertjes: 

 

Waarom trok de buurt ‘De Oude Pijp” je aan, toen je besloot hier te gaan wonen? De buurt trok mij aan omdat er een gezellige mix van studenten, jongen gezinnetjes en expats is. Er is veel te doen qua eten en drinken, plus de sfeer op straat is prettig. Wat is nu je mening over de buurt? Ik vind het nog altijd een prettige buurt. Ik woon er nu ruim vierenhalf jaar en ik geniet er nog heel veel van. Wat ik wel heb gemerkt door de jaren heen is dat het aantal toeristen dat De Oude Pijp bezoekt steeds sneller toeneemt, dus soms in het weekend is het extreem druk op straat en kun je moeilijk naar Een leuk toeristisch plekje uit de buurt. je bestemming komen. Zijn er volgens u genoeg winkels in de buurt? Wat mij betreft zouden er wel meer winkeltjes in De Oude Pijp mogen komen. We hebben nu al een aantal leuke boetiekjes, maar weinig gevestigde mode namen. Het zou leuk zijn als er hier ook meer gewinkeld zou worden en als dat publiek ook wordt aangetrokken. Is De Oude Pijp volgens jou een buurt voor gezinnen of vooral een buurt voor alleenstaande? Persoonlijk denk ik voor alleenstaanden of studenten. Er is voor kinderen weinig plek op straat om te spelen en de woningen zijn relatief klein voor het geld wat je neerlegt dus ik zou er zelf niet zo snel een kind grootbrengen. Is er genoeg horecagelegenheid? Ja! Veel verschillende tentjes, van pizza tot aan sushi tot healthy juices. Hoe zien de huizen eruit? Zijn ze vanaf de buitenkant verpauperd of juist heel mooi? De huizen zijn over het algemeen wel erg oud van buiten maar dat is de charme denk ik, mensen die hier gaan wonen willen het liefste ook in zo'n


soort huisje zitten. In mijn straat zijn de huizen van buiten goed onderhouden maar er zijn uiteraard ook panden die wat gebreken vertonen. Is er veel overlast in de buurt? Bijvoorbeeld door hangjongeren of horecatenten? Hangjongeren niet, af en toe zijn er wel mensen die 's nachts dronken de kroeg uitrollen maar ik denk dat de meeste bewoners zich wel realiseren dat dat een beetje bij de buurt hoort.

Mijn deelvragen aan medewerkster Isabel Jansen van Café Blond:  

 

Zijn er veel toeristen in De Oude Pijp? Er zijn zeker veel toeristen in De Oude Pijp. Je ziet veel verschillende culturen, maar ook zeker veel mensen uit; China, Duitsland en Engeland. Wat voor volk bezoekt Café Blond? Veel toeristen bezoeken dit café, maar ook werkende studenten bezoeken dit café graag. Het is een rustige plek om te werken. Het is namelijk geen druk café waar constant keiharde muziek uit de boxen dreunt. Je kan hier lekker een theetje of koffietje komen drinken en genieten onze lekkere hapjes. Heeft u veel vaste klanten die elkaar allemaal kennen, aangezien er in De Oude Pijp een groot aanbod is aan horeca? Over het algemeen zien we elke dag andere gezichten voorbijkomen. Wij hebben op een paar enkele na geen vaste klanten. Ik vind het juist leuk dat we iedere dag andere mensen ontmoeten. Of ze nou uit Nederland komen of uit het buitenland, het blijft leuk om een praatje te maken. Waarom is De Oude Pijp de perfecte plek om een cafetaria te openen? Er is in De Oude Pijp altijd volk, het maakt niet uit hoe laat het is. Zo heb je het meeste kans op klanten, aangezien er constant mensen voorbijkomen. Zelf bent u medewerker van dit café, vind u het leuker om in De Oude Pijp te werken of zou u liever in het centrum willen werken? Persoonlijk vind ik het geweldig om in De Oude Pijp de werken. Het is er druk, maar niet te druk gelukkig. Het werk valt te overzien en ik heb tijd om met klanten een praatje te maken, dat vind ik erg belangrijk. Ik hou er absoluut niet van om de hele tijd heen en weer te racen op het werk. Het interieur van Café Blond


Gebiedskenmerken: De doelgroep van De Oude Pijp is vooral voor studenten en jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Toch wonen er nog ouderen mensen, maar de focus ligt echt op de leeftijdsgroep 25-45 jaar. Het doel van De Oude Pijp Het doel van De Oude Pijp is om het een hippe en trendy buurt te maken die aantrekkelijk is voor studenten/ jongeren en toeristen. Ze maken de buurt hip door de soorten cafés die er zitten, de hotspots en de traditionele activiteiten. Een traditionele activiteit is bijvoorbeeld de bekende Albert Cuypmarkt bezoeken of een wandeling door het Sarphatipark maken. Ook wil de buurt nog steeds genoeg te bieden hebben voor de oude garde die er woont. Dit doen ze bijvoorbeeld door de stamcafés van de ouderen te behouden. Horecagelegenheid De buurt is zeker geschikt voor de mensen waar De Oude Pijp zich ook op richt. De horecagelegenheid is heel goed, er zit van alles! Cafés, pizzatenten, healthy juices en sushirestaurants. De overlast van de cafés is minimaal. ’Af en toe zijn er wel mensen die 's nachts dronken de kroeg uitrollen maar ik denk dat de meeste bewoners zich wel realiseren dat dat een beetje bij de buurt hoort.’ verteld bewoonster Marit Louise Geertjes.

Café Blond in de Ferdinand Bolstraat.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid in de buurt is ook prima; binnen tien tot vijftien minuten zit je met het openbaar vervoer in het centrum. Om de 5 minuten gaat de tram 24 naar het centrum toe. Huizen De meest voorkomende huizen zijn appartementen die zich ook vaak boven de winkels/ eettenten bevinden.

Bewonerskenmerken: Bewoners Op straat zijn veel jonge mensen te zien, veel meer dan ouderen. Studenten die naar school gaan, toeristen en kinderen. Tuurlijk lopen er wel nog ouderen rond, maar die lopen vaak over de Albert Cuypmarkt. Parkeergelegenheid Er zijn weinig auto’s in de huishoudens die wonen in De Oude Pijp, namelijk maar 0,3 auto’s per huishouden. Er zijn wel parkeerplekken, alleen niet heel veel. Dit is opzich genoeg voor de auto’s die er in de buurt zijn. In sommige

De parkeergelegenheid in de buurt.


straten kan je een eigen parkeerplek huren, zodat alleen jij erop kan staan en dat je altijd plek heeft. Winkels Er zijn in De Oude Pijp best weinig winkels. De normale keten zoals Etos, Blokker en de Albert Heijn zitten er natuurlijk wel, maar echte kledingwinkels zijn er bijna niet. Op de Albert Cuypmarkt staan een aantal kraampjes waar je lekker kunt winkelen, die horen meestal ook bij een winkel die zich bevindt op de Albert Cuypmarkt. Volgens de bewoonster Marit Louise Geertjes zouden er ook inderdaad meer keten mogen komen, zoals de Zara en de H&M. dit trekt ook ander publiek aan en geeft De Oude Pijp een nog leukere sfeer. Woongenot Het woongenot in de buurt De Oude Pijp is gezellig, vooral door de vele cafĂŠs in de buurt. Toch wordt er wel aangegeven dat de buurtbewoners meer op zichzelf zijn dan vroeger, de buren spreken elkaar minder snel dan eerst.

Bronnen: Om de persoonlijke ervaringen in mijn researchverslag te kunnen verwerken, heb ik een aantal personen gesproken. Bewoner en eigenaar van de bloemenkraam op de Albert Cuypmarkt: Jaap Smith Serveerster CafĂŠ Blond: Isabel Janssen. Sites die ik gebruikt heb: https://nl.wikipedia.org/wiki/De_Pijp https://www.puurmakelaars.nl/buurtinformatie/amsterdam/amsterdam-zuid/oude-pijp/ http://www.yourlittleblackbook.me/nl/cityguide/amsterdam-nl/de-pijp-nl/ https://www.iamsterdam.com/nl/in-en-om-amsterdam/de-pijp

Conclusie: Bewoners De Oude Pijp is in de afgelopen jaren veel veranderd. De grote gezinnen die er vroeger woonde hebben plaatsgemaakt voor studenten of kleinere gezinnen. Er worden ook veel minder kinderen dan vroeger. De meeste inwoners van De Oude Pijp liggen tussen de 25 en de 45 jaar en zoals ik al eerder vertelde zijn het veel studenten. Volgens de wat oudere buurtbewoners is het contact tussen de jongeren en ouderen mensen slechter geworden, de studenten onderling hebben een betere band.

Openbaar vervoer De buurt is nog steeds aantrekkelijker, want de buurt ligt op een goede plek. Het is namelijk dichtbij het centrum en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is geen treinstation, maar er rijdt wel een tram om de 4 minuten. In een drukke stad is de tram het handigste, je bent overal erg snel. Tram 24 die op weg is naar het centrum.


Winkels In De Oude Pijp zijn er weinig kledingwinkels, maar daarentegen is er een overvloed aan eettentjes. Ik ben een beetje door de buurt gelopen en zelf heb ik ook weinig kledingwinkels gezien. Natuurlijk zitten er wel kleine boetiekjes, maar bijvoorbeeld geen H&M of Zara.

Horecagelegenheid Er zijn zoals ik al eerder noemde veel eettentjes te vinden in De Oude Pijp. Op het Marie Heinekenplein is eigenlijk alleen maar horeca te vinden. Er is voor iedereen wat; sushi, pizza, dönner etc. Ook zijn er veel cafés waar je rustig kan werken, dit is ook wat ik heb gedaan. Je ziet heel veel studenten dit doen, omdat je ook even een break kan nemen op een leuke plek tijdens het leren. Het Marie Heinekenplein vol met gezellige cafés.

Albert Cuypmarkt De Albert Cuypmarkt is ook een leuke attractie in De Oude Pijp. Er komen veel toeristen, maar ook bewoners die hier hun boodschapjes doen. Deze markt staat er elke dag officieel van 9.00-17.00 uur, maar sommige kraampjes staan er al vanaf 7.00 uur.

De beroemde Albert Cuypmarkt

Huizen In De Oude Pijp ligt de prijsklasse van de woningen erg hoog, maar toch heeft het merendeel van de buurtbewoners een laag inkomen. Er zijn daarom meer huurwoningen dan koopwoningen.

Toeristen Ook komen er veel toeristen in De Oude Pijp. Ze gaan de hotspots af en 1 ervan is natuurlijk de Albert Cuypmarkt. De kunst aan de muur is ook erg populair, veel toeristen maken daar ook foto’s.

Een populaire fotomuur in De Oude Pijp

Jrv research verslag  
Jrv research verslag  
Advertisement