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2016


RÉFÉRENCES

VALORISATION URBAINE ET ECONOMIQUE DE SITES

2016


IRT JULES VERNE 2013 - 2015 Etude d’urbanisme Maître d’ouvrage: Nantes Métropole Lieu: Reze, 44 - France Surface: 500 ha Équipe de MOE: PATRIARCHE & CO : Architecte /Urbaniste CMN PARTNERS LYON : Stratégie et positionnement

Mission: Architecte urbaniste Etude d’urbanisme et de fonctionnalités. Scénarii stratégiques Composition du plan guide 2015 - 2030. Carnets de prescriptions urbaines architecturales et paysagères.


CENTRALITE ECOSYSTEME

Développement Urbain

Halte ferroviaire nB iso

Lia us ,B GU

OU

Développement Urbain

AI EN

Moulin cassé

Airbus

Forêt Urbaine Terminus Tram 3

Aéroport / Piste d’essai

Coeur de l’IRT

Technocampus Océan

Croix Rouge

BUS

| BU

SW AY

D2A

CH RO NO

Etude de fonctionnalité du secteur économique élargie IRT Jules Verne | Nantes Atlantique - Nantes métropôle

S

Technocampus EMC²

Halte ferroviaire multimodale

0

Plateau Agricole

200 m

PHASE 2 - parti d’aménagement

PHASE 1 - diagnostic 05/2013

COTECH 2 10.07

07/2013

PHASE 3 - programme et scénario 10/2013

12/2013

Au sud de l’agglomération, Au sud de de l’agglomération, Nantes Métropole a décidé de Au sud l’agglomération, Nantes Métropole décidé de de renforcer le pôleaaéconomique Nantes Métropole décidé renforcer le pôle pôle économique de Nantes Atlantique par la renforcer le économique decréation Nantesd’une Atlantique par la la « ZAC multisites de Nantes Atlantique par création d’une ZACmultisites multisites Moulind’une Cassé/Croix Rouge » «sur création ZAC « les Moulin Cassé/Croix Rouge » communes deRouge Bouguenais Moulin Cassé/Croix » sur sur les communes de Grand Bougueetcommunes Saint-Aignan Lieu les de de Bouguenais nais etune Saint-Aignan de Grand sur emprise totale de 64 et Saint-Aignan de Grand Lieu Lieu sur une emprise totale de hectares. sur une emprise totale de 64 64 hectares. hectares. Dédié à l’accueil d’entreprises Dédié à l’accueil d’entreprises liées aux filières aéronautiques et liées filières aéronautiques Dédié àaux l’accueil d’entreprises matériaux composites, ce projetce et matériaux composites, liées aux filières aéronautiques s’inscrit dans le composites, cadre de l’Institut projet s’inscrit dans le cadre et matériaux ce dede Recherche l’Institut de Recherche projet s’inscritTechnologique dans le cadre (IRT) Jules Verne, dévelopTechnologique (IRT) Jules de l’Institut de du Recherche pement déjà entamé pôle Verne, du développement déjà Technologique (IRT)duJules deentamé compétitivité et de la pôleEMC2 de compétitivité Verne, du du développement déjà création d’un pôle d’entreprises EMC2 et de la création d’un pôle entamé du pôle de compétitivité end’entreprises synergie réalisation enlasynergie avec EMC2 et de laavec création d’un pôle des A350 et A380 la programmes réalisation programmes d’entreprises endes synergie avec d’Airbus. A350 et A380 la réalisation desd’Airbus. programmes Autouretdu D2A,d’Airbus. dédié à l’activité A350 A380 logistique, sitereprésente d’Airbus IndusLe projetduIRT 350M trie et deXX la zone du Chaffault, d’euros d’investissements sur 10 Le projet représente 250M leans projet rassemble acteurs etd’investissements s’appuie surdes l’écosystème d’euros sur 10 variés : industriels, académiques, d’innovation structuré autour ans et s’appuie sur l’écosysteme laboratoires destructuré recherche et presd’EMC2 (Airbus, DCNS, STX, d’innovation autour tataires de services en innovation. Alstom...) d’EMC2 (Airbus, DCNS, STX, L’ambition est d’accueillir à terme Alstom... 60 nouvelles Un secteur de plusentreprises de 500 ha et )environ des secteurs aéronautique un potentiel foncier conséquent Un secteur de plus de 500 ha et et composite et 5 000 emplois et » Le « secteur élargi de l’IRT un potentiel foncier conséquent 1 dispose 000 postes de chercheurs/ d’unélargi potentiel Le « secteur de important l’IRT » étudiants. de mutabilités foncières : dispose d’un potentiel important Par son potentiel mutabilités • 5 0 hafoncières surdeledévelopdomaine de : lelesecteur ded’activité l’IRT est d’activité aéroportuaire •pement, 50 ha sur domaine un territoire pour (D2A)stratégique aéroportuaire (D2A) le développement économique • 6  4 ha dédiés à la création • 64 ha dédiés à la création du « de laComposites métropole Nantaise. du « WestPark Composites Park West », 33 dontAu14 tour d’Airbus s’est structuré », à dont 14 ha destiné àun une ha destiné une programmation réseau de co-traitants le programmation tertiaire tertiaire (ZAC Moulin dans Cassé) domaine des50 composites et une et (ZAC Moulin Cassé) et environ ha à vocation dynamique d’innovation collaenviron 50 ha à vocation industrielle en d’environ lien avec80 leha pôle industrielle •borative Une surface sur de plateforme compétitivité EMC2. Avec • U ne surface d’environ la aéroportuaire de l’arrivéeMétropole de l’IRT Jules Verne, ce 80 ha sur la plateforme Nantes liée au départ territoire va prendre une de nouvelle aéroportuaire Nantes des activités commerciales suite Métropole liée départ àdimension. la fermeture prévue enau 2017 des activités commerciales • Des capacités d’extension Un l’emprise secteur deàplus de 500et ha et suite la fermeture prévue de d’Airbus du un potentiel foncier conséquent en 2017 technocampus EMC2 Le « secteur de l’IRT » dis• Des élargi capacités d’extension pose d’un potentiel important de l’emprise d’Airbus et du Les objectifs de la mission: de mutabilités foncières : EMC2 technocampus • 50 -ha sur le domaine d’activité Préparer l’implantation et aéroportuaire Les objectifs(D2A) dede la l’IRT mission: le développement Jules • 64 ha dédiés à la création du « Verne West Park », dont 14 et - Composites • Prépareraux l’implantation Permettre industriels ha développer destiné à uneleurs programmation le développement deen l’IRT de projets tertiaire Jules (ZAC Verne Moulin Cassé) et complémentarités directe de l’IRT environ ha à un vocation indus-de - Constituer • 50 Permettre aux industriels «écosystème trielle développer leurs projets territorial d’innovation» de • Une surface d’environ 80 ha sur en complémentarités référence la plateforme aéroportuaire de directe l’IRT - Définir lade vocation du Nantes aul’offre départ •Métropole Constituer unde «écosystème secteur au seinliée des activités commerciales suitede territorial d’innovation» métropolitaine à la fermeture prévue enu v 2017 référence - C ré er u ne no elle • Des capacités dedu •intégrant D éfinir d’extension la polarité desvocation impératifs d’Airbus secteur él’emprise conom i q u e s au , et usein rdu b atechnoide n s l’offre et campus métropolitaine EMC2 environnementaux • Créer une nouvelle polarité intégrant des impératifs économiques, urbains et environnementaux


Revalorisation du site des l’ambition d’excellence est médicaux innovants : hôpital, - D é f i n i r l ’o f f r e d e hôpitaux universitaires de internationale, comme le sont université, entreprises, structures fonctionnalités (immobilier, Starsbourg en coeur de ville: ses leaders du projet, Alsace de recherches, etc. pour un être services, dispositifs de soutien, Études pré-opérationnelles et BioValley, l’IRCAD, l’IHU… le pôle européen leader. espaces collaboratifs...) à programmation economique, Le site se situe dans le cœur proposer aux entreprises et urbaine, techniqueset historique de la ville, Nous charge deà usagers quartier(planification, et déterminer Etudesarchitecture, pré-opérationnelles noparc, d’environ 5 000 sur m² le 2 ans sommes d’études en pour aboutir ce petitdumonde environnementales la d’environ site des Hospices Civils l’organisation spatiale tout les conditions de réalisation programmation economique, un campus d’envergure urbanisme, paysage) pour que Etudes pré-opérationnelles et pour noparc, 5 000 m² 2 ansetd’études pour aboutir à de ceinterpetit monde (planification, urbaine, architecture, techniques 3 échelles d’études pourpas un campus pronationale. cela soitconcrets, unpour nouveau morceau de création d’un campus des Universitaires, à deux de ce petit mondeinter(planification, faisabilité) programmation economique, un d’envergure urbanisme,(projets paysage) que environnementales pour3laéchelles créa- la jet d’envergure l’ambition Le projet prévoit la réunion sur un ville (extension technologies médicales. Petite France, quartier carte urbanisme, paysage) pour -reliée Définir la programmation urbaine, architecture, techniques d’études pour un dont pronationale. celaque soit nouveau morceau de tram …) et tion d’un campus des technod’excellence un même territoire de l’ensemble unles lieuscénarios optimisant les échanges, postale s’il l’ambition en est est internationale, de la ville de prévoit cela soitlaunréunion nouveau morceau de (extension et environnementales pour la créajet d’envergure dont Le projet sur ville reliée tram …)de et faisabilité logies médicales sur le site des comme le sont ses leaders du des parties prenantes à la mise la R&D, la synergie, l’innovation. Plan guide sur les 30 ha, Strasbourg. ville reliée (extension tram …) et ( s p a t i a l e , f o n c t i o tion d’un campus des technod’excellence est internationale, un même territoire de l’ensemble un lieu optimisant les échanges, n n e l l e , hôpitaux Strasprojet, Alsace BioValley, sur le marché dispositifs mé- la synergie, Projet d’aménagement pour le le sont lieu optimisant les échanges, technique et financière), de logies médicales suruniversitaires le site des de comme ses leaders du l’IRCAD, des partiesun prenantes à lademise la R&D, l’innovation. bourg Sud-Est en coeur decampus, ville.projet, innovants : l’innovation. hôpital, uni- phasage et de montage du projet secteur du sur Alsace 2l’IHU… ans d’études pour aboutir ladicaux R&D, la synergie, hôpitaux universitaires de StrasBioValley, l’IRCAD, sur le marché de dispositifs mésitecampus se situe dans le cœur his-innovants versité,: hôpital, entreprises, 3,5 hade ville. d’envergure bourg en coeur l’IHU… àLeun dicaux uni- structures global Plan guide sur 30 ha,Le site torique ville,hissur le versité, site des entreprises, de objectifs recherches, pour unsont: être Faisabilité du les bâtiment du se situe internationale. Les de etc. la mission - Associer, convaincre et dansde le la cœur structures Projet d’aménagement pour le Hospices Civils et Universitaires, le pôle européen leader. Plan guideTechnoparc, sur les 30 ha, torique la projet ville, sur le site la des de recherches, etc. pour un le êtrepotentiel d’environ 5 000 m² deLe prévoit réunion sur - Évaluer mobiliser le sysème d’acteur du secteur Sud-Est dulecampus, sur Civils à même deux pas de la de Petite France, Projet d’aménagement pour Hospices et Universitaires, le pôle européen leader. un territoire l’ensemble des sites et les conditions de projet 3,5 hadu campus, sur à deux pas quartier carteFrance, postale s’il en est Nous sommes en charge de secteur Sud-Est de la Petite 3 échelles d’études pour des parties prenantes à la mise développement du campus en Faisabilité du bâtiment du Tech- carte de la ville de l’organisation spatiale de tout 3,5 ha s’ilStrasbourg. en Nous sommes en les charge un projet d’envergurequartier dont sur postale le marché deest dispositifs lien avec PIA. de Faisabilité du bâtiment du Techde la ville de Strasbourg. l’organisation spatiale de tout

CAMPUS TECHMED CAMPUS TECHMED 2014 Etudes d’urbanisme de septembre 12013 à août 2014

2014 Etudes d’urbanisme de septembre 12013 à août 2014 Maître d’ouvrage: Communauté urbaine ASCONIT : ADAMAS : Avocats volet juridique de Strasbourg SECA: Avocats SANTE :volet programmation Maître d’ouvrage: Communauté urbaine ASCONIT : ADAMAS juridique thématique OTE INGENIERIEthématique de Strasbourg Lieu: Strasbourg, 67 - France SECA SANTE : programmation Surface: 25 ha Mission: Architecte urbaniste Lieu: Strasbourg, 67 - France OTE INGENIERIE Co (ArchiSchéma directeur du site 30 ha Surface: 25 haÉquipe de MOE: Patriarche & Mission: Architecte urbaniste tecte, Urbaniste,&Eco, HQE) CMN PARTNERS Plan opérationnel Équipe de MOE: Patriarche Co (ArchiSchéma directeur du site 30 ha sur 3,5 ha OTEPARTNERS INGENIERIE Plan : VRDopérationnel Scénarii stratégiques. tecte, Urbaniste,: Mandataire, Eco, HQE) CMN sur 3,5 ha TRANSITEC : Ingénierie des mobilités Composition d’un plan guide. : Mandataire, OTE INGENIERIE : VRD Scénarii stratégiques. TRIBU : BET durable Carnets prescriptions TRANSITEC : Ingénierie desDéveloppement mobilités Composition d’un plande guide. TRIBU : BET Développement durable Carnets de prescriptions


commerces / restaurant accès SP : 500m² commerces restaurant

bureaux SP : 7000m² commerces / restaurant accès SP : 500m² commerces restaurant

bureaux

accès SP : 7000m² restaurant

locaux mixtes technologiques SP : 4200m²

téléphérique

accès téléphérique

bureaux accès SP : 5800m² bureaux rdc : pôle de vie SP : 950m²

data center SP : 4000m²

data center locaux SP mixtes : 4000m² technologiques SP : 4000m² locaux mixtes technologiques laboratoires SP : 4000m² SP : 8000m²

locaux mixtes technologiques SP : 4200m² locaux mixtes technologiques accès SP : 4200m²

rdc : pôle de vie SP : 950m²

bureaux SP : 5800m²

locaux mixtes accès restaurant technologiques SP : 4200m² locaux mixtes technologiques SP : 4200m² locaux mixtes technologiques SP : 4200m²

accès bureaux

laboratoires SP : 8000m² locaux mixtes clés en main SP : 11 000m² locaux mixtes

accès lycée clés en main

SP : 11 000m²

accès lycée

accès piétons îlot A6

Nos du de site Le objectifs CDC s’interroge surAménagement la Principes AMO URBANISME la zone centrale de Biocitech 1.revalorisation Disposer d’une de visionlaobjectiUne rue nord-sud Site Biocitech Plan masse - 22/12/2014 - Romainville 2. centrale Identifier zone

qui des vée du potentiel site au regard fait lien : scénarios de développement centrale du dusite Biocitech Nos objectifs des environnants, des -Principes connectée à la rue au économique possibles: (34projets 000m2). Elle souhaite AMO URBANISME Aménagement de la zone centrale de projetée Biocitech pré1.définir Disposer d’une vision objectiUne rue Site Biocitech Plan masse - 22/12/2014 - Romainville besoins des entreprises et des Nord en centrale direction nord-sud de laphasage, RN3qui et programmation, une programmation vée du site au regardla du fait lien : de l’Ourcq contraintes du site canal modalités de montage et de en du potentiel articulation avec des projets environnants, des connectée à la rue projetée au 2. Identifier des scénarii de - fortement paysagée et support financement programmation (mixte) besoins entreprises et des Nordespace en de lades RN3 clés et d’un vert linéaire développement économique 3. direction Disposer de la des ZAC de l’Horloge, contraintespré-programmation, du site du canal de l’Ourcq possibles: tout en accompagnant le opérationnelles pour faire 2. Identifier des scénarii de Des - fortement paysagée et support phasage, modalités de montage ensembles bâtis «adossés» développement des activités un choix et orienter le développement d’un espace linéaire et de financementéconomique aux îlots bâtisvert voisins développement global de de biotechnologies situées à possibles: 3. Disposerpré-programmation, des clés opération- Un effet deenmasque vis-à-vis Biocitech lien avec la ZAC l’Est de la zone centrale. phasage, de montage Des ensembles «adossés» nelles pourmodalités faire un choix et orien- des voisins bâtis fermés sur euxde îlots l’Horloge. et de financement aux îlots(Biocitech, bâtis voisinsVillage des ter le développement global de mêmes objectifs 3.Nos Disposer Un effet de masque vis-à-vis Biocitech endes lien clés avecopérationla ZAC de Marques) Principes 1. Disposer d’une vision des îlots voisins fermés sur euxnelles pour faire un choix et orienl’Horloge Une rue centrale nord-sud qui objectivée du potentiel du mêmes (Biocitech, Village des ter le développement global de fait lien : site au enregard des projets Biocitech lien avec la ZAC de Marques) • Connectée à la rue projetée environnants, des besoins des l’Horloge au Nord en direction de la entreprises et des contraintes RN3 et du canal de l’Ourcq

BIOCITECH BIOCITECH

2014 Etude urbaine

d’ouvrage: Caisse des Dépôts et Etude urbaine 2014 Maître

Consignations Lieu: Romainville, 93 - France Maître d’ouvrage: Caisse des Dépôts et Surface: 18ha Consignations Équipe de MOE: Patriarche & Co (ArchiLieu: urbaniste) Romainville, 93 - France tecte, - CMN Partners Surface: 18ha Équipe de MOE: Patriarche & Co (Architecte, urbaniste) - CMN Partners

Mission: Étude de programmation urbaine Faisabilité Esquisse 3D Mission: Étude de programmation urbaine Faisabilité Esquisse 3D

Une programmation évolutiveet • Fortement paysagée dans la support partie sud (réserves fond’un espace vert cières pour activités tertiaires linéaire Une programmation évolutive/ à vocation biotechnologique dans laensembles partie sud bâtis (réserves fondata Descenter) «adossés» cières pour activités tertiaires Une qui permet auxprogrammation îlots bâtis voisins à Un vocation biotechnologique / d’animer façade sur l’avenue effetlade masque vis-à-vis data Gaston Roussel (pôle de services descenter) îlots voisins fermés sur euxUne programmation qui permet aux entreprises, hôtels, complexe mêmes (Biocitech, Village des d’animer sur l’avenue de loisirs la enfaçade interaction avec le Marques) Gaston des Roussel (pôle de services Village Marques) aux entreprises, hôtels, complexe Une programmation évolutive dedans loisirs interaction avec le Des espaces publics conviviaux laen partie sud (réserves Village desservices Marques) et liés aux publics, équifoncières pour activités tertiaires pements et activités à vocation biotechnologique / espaces publics (entrée conviviaux -Des place de l’Horloge du data center) etUne liés programmation aux services publics, équiqui permet pements etlaactivités d’animer façade sur l’avenue - place l’Horloge (entrée du GastondeRoussel (pôle de services aux entreprises, hôtels, complexe

accèsloisirs piétons Village des Marques) de en interaction avec le îlot A6 du futur 0 10 50 - parvis lycée Village des 1/2000ème (A3)Marques) - parvis de la gare téléphérique Village des Marques) (2ème entrée du Village des Des espaces publics conviviaux 0lycée 10 50 - parvis futur Marques et liésdu?) aux services publics, 1/2000ème (A3) de central la gare téléphérique - parvis mail vert (espace vert équipements et activités (2ème Village des de détente, pique-nique, jeux…) •entrée Place dedu l’Horloge (entrée Marques ?) Village Des gabarits bâtis qui s’inscrivent du des Marques) - mail vert central (espace vert en conformité avec les règles du • Parvis du futur lycée de détente, PLU en•P vigueur. a rpique-nique, v i s d e l ajeux…) gare Des gabarits bâtis qui (2ème s’inscrivent téléphérique entrée en conformité avecdes les règles du ?) du Village Marques PLU en•vigueur. Mail vert central (espace vert de détente, piquenique, jeux…) • Des gabarits bâtis qui s’inscrivent en conformité avec les règles du PLU en vigueur.

100m

100m


future gare multimodale de la Folie

vers les berges de l’Ourcq et les continuités douces

métro Bobigny Pantin Raymond Queneau

etz ris/M ue Pa aven Tzen3 t proje

pôle commercial de proximité

RD1

16 -

pôle tertiaire

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Gast

futur pôle commercial de l’Horloge

on R

ouss

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pôle d’équipements périmètre ZAC de l’Horloge zone centrale Biocitech faisceaux de voies ferrées

entrée future BPAL

voirie existante et projetée liaisons piétonnes

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ue

du

Dr

voies structurantes à requalifier projet de TC par téléphérique pôles majeurs de transports en communs

Va il

pôles de commerces et/ou d’équipements existants ou futurs pôle tertiaire en développement futur base de plein air et de loisirs maillage interne en question maillage impossible porosités et connexions douces à affirmer enjeux de continuités vertes du BPAL à l’Ourcq espace public structurant en question

lan t

vers Romainville centre vers RN3 et canal de l’Ourcq

AMO URBANISME Site Biocitech - Romainville

Site de la ZAC de l’Horloge vers carrefour des Limites et Pantin Enjeux identiés pour l’aménagement de la zone centrale Biocitech

1/5000ème (A3)

1

R+2 9m R+6 21m

R+5 18m

pôle tertiaire restaurant commerces

0

50

100

39

200m

pôle tertiaire pôle de vie vers Noisy-le-Sec

R+1 R+4 7,5m 19m / cycle

s

R+2 15m

R+4 19m

bliqu

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data center

4

locaux mixtes technologiques

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locaux mixtes technologiques

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laboratoires

voie no

RN3

3 R+5 22m

programmation : laboratoires programmation : activités mixtes technologiques programmation : pôle tertiaire + pôle de vie programmation : data center programmation : locaux mixtes clés en main

locaux mixtes clés en main

espaces publics

2 gradation de hauteurs 21 à 23m 18 à 20m 15 à 17m 12 à 14m 9 à 11m 6 à 8m 3 à 5m

AMO URBANISME Site Biocitech - Romainville

Aménagement de la zone centrale de Biocitech Gabarits - 22/12/2014

vers BPAL et Romainville centre

vers BPAL

îlot A6

1/2000ème (A3)

0 10

50

100m

AMO URBANISME Site Biocitech - Romainville

Aménagement de la zone centrale de Biocitech Fonctionnement et programmation - 22/12/2014

1 place de l’Horloge 2 parvis du futur lycée 3 parvis de la future station téléphérique 4 espace vert linéaire tracé indicatif du futur téléphérique itinéraires voitures itinéraires piétons / cycles îlot A6

1/2000ème (A3)

0 10

50

100m


ILOT SUD QUARTIER BERRIAT EN COURS Logements Maître d’ouvrage: EIFFAGE IMMOBILIER Lieu: Grenoble, 38 - France Surface: 1ère phase: 10 600 m² - 150 logements / À terme : 21 000 m² - 320 logements Équipe de MOE: Patriarche & Co (Architecte, Urbaniste, HQE, TCE) Prix & Labels: BBC RT 2012


Revalorisation et réhabilitation d’un site industriel La société ARaymond, dans le cadre de son développement, porte le projet de créer une nouvelle usine en périphérie grenobloise, et un nouveau bâtiment de bureau pour sa holding, sur son tènement foncier historique, cours Berriat, en plein centre ville de Grenoble. Les bâtiments de valeur patrimoniale seront conservés au sein du site, et les bâtiments d’usines et d’entrepôts seront démolis. Cette démarche de renouvellement urbain libère un ensemble foncier homogène, entre la rue du Commandant Debelle à l’Est, la rue du Drac à l’Ouest, et la rue Marx Dormoy au Sud, susceptible d’accueillir

un nouvel ensemble immobilier résidentiel, nouveau morceau de ville. Ce secteur d’hyper centre est desservi par les lignes A et B du tramway, avec deux arrêts distants de moins de 300 mètres. Il est entouré en proximité d’espaces verts de qualité, notamment le parc public Marvial, et le square Saint-Bruno. L’ensemble des services et commerces attendus dans un quartier résidentiel sont en proximité immédiate, cours Berriat. Ce contexte urbain offre à ce tènement une situation idéale pour concevoir et réaliser un projet urbain dense et compact qui offre une grand variété de logements et des espaces publics de haute qualité. L’objectif de cette étude est de déterminer,

sur la base d’une analyse du contexte urbain et des potentialités d’aménagement du site, la capacité d’accueil du tènement et son plan de composition urbaine et paysagère.La phase d’état des lieux et de diagnostic a permis de déterminer les invariants d’aménagement, mettant en valeur les spécificités urbaines du quartier Berriat.


Principes de composition urbaine Une réorganisation des entrées au site ARaymond et aux abords du siège. • La valorisation paysagère des Villas et des leurs accès et aires de stationnement. Plus de 60 % de la parcelle en espaces verts • La configuration de trois îlots ouverts, organisés autour de deux «axes» verts, poreux laissant filtrer les vues entre le cours Berriat et la rue Marx Dormoy et vers l’immeuble de bureaux A. Raymond.

• L’aménagement d’îlots ouverts laissant largement filtrer les vues nord-sud vers le parc et les Villas ARaymond. • Une continuité et une gradation végétale du parc Marliave vers le parc de l’îlot ARaymond • Le prolongement des alignements de façades avec les rues Mozart et Buffon. • Une respiration de 3 m par rapport aux trottoirs pour reculer et su surélever les logements • L’aménagement d’un axe modes doux Est Ouest, en fond de parcelle entre les rues du Drac et du Commandant Debelle.


01

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CAMPUS BOIRON 1995/2015 Bureaux, laboratoires et restaurant. Maître d’ouvrage: Boiron Lieu: Messimy, 69 - France Surface: 60 ha Équipe de MOE: Patriarche & Co (Architecte, TCE)

Mission: base + exé

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27

Depuis 1993 l’agence Patriarche Un schéma directeur du site a En 2009, dans le cadre de son dédesdesunités unités deproduction production Depuis Depuis 1993 1993 l’agence l’agence Un schéma schéma directeur directeur duCo du sitesite & Co est urbaniste et architecte étéUn conçu par Patriarche & veloppement et dude regroupement une une extension extension Patriarche & Co & Co est est urbaniste urbaniste et pour et a été a été conçu parpar Patriarche Patriarche & Rhône-Alpin, duPatriarche développement du campus définir leconçu programme et dé- & sur le Rhône-Alpin, site des unités de producCo Co pour pour définir définir le programme leavec programme prévoyant prévoyant le doublement le architecte architecte du du développement développement biotechnologique des laboratoires terminer, en partenariat les tion Rhône-Alpin, unedoublement extensiondu du sitesite à été à entamée. entamée.du site et et déterminer, déterminer, enles en partenariat partenariat du du campus campus biotechnologique biotechnologique Boiron dans l’ouest lyonnais. futurs usagers du site, besoins prévoyant leété doublement des laboratoires laboratoires Boiron Boiron dans avec avec lestravail les futurs futurs usagers usagers du du La entamée. La mission mission d’urbanisme d’urbanisme de de Cetdes aménagement complexe se dans précis. Ce urbanistique à été composition, composition, nous nous a a été l’ouest l’ouest lyonnais. lyonnais. site, site, les les besoins besoins précis. précis. Ce Ce réalise en phases successives. Le initial a permis le dessin d’un plan La mission d’urbanisme de été confiée jusqu’à jusqu’à la réalisation la réalisation CetCet aménagement aménagement complexe se d’aménagement se travail travail urbanistique urbanistique initial initial a confiée campus regroupe descomplexe bureaux, d’ensemble te- a composition, nous a été confiée . . permis permis ledès le dessin dessin d’un d’un plan plan LesLes thèmes thèmes majeurs majeurs de de la la réalise en en phases phases successives. successives. desréalise laboratoires de R&D, des nant compte, 1993, des difféjusqu’à la réalisation . conception sont sont lagestion gestion d’aménagement d’aménagement d’ensemble Le Lecampus campus regroupe regroupe bâtiments de production, et desdesdes rentes fonctions, de la d’ensemble nécessité Lesconception thèmes majeurs de lalaconcepintégrée intégrée desdes fluxfluxetdes etdesdes bureaux, bureaux, desdes laboratoires laboratoires tenant tenantcompte, dèsdès1993, plateformes logistiques, organisés d’organiser lescompte, flux (unités de1993, tion sont la gestion intégrée mobilités, mobilités, la la gestion gestion de de R&D, R&D, des des bâtiments bâtiments de de des des différentes différentes fonctions, fonctions, de de selon un plan structuré et foncproduction, logistique, bureaux, flux et des mobilités, la gestiondesdes la la nécessité nécessité d’organiser d’organiser les les eaux deruissellement deruissellement ruissellement production, production, des etlaboratoires des plateformes plateformes tionnel. Le site et des restaurant …). deseaux eaux de et des et et (unitésde deproduction, production, desdes stationnements, stationnements, logistiques, logistiques, organisés organisés selon selon un un fluxflux(unités BOIRON est une des premières stationnements, le paysagement le le paysagement paysagement et la etgestion la gestion desdes plan plan structuré structuré et fonctionnel. et fonctionnel. logistique, bureaux, bureaux, restaurant restaurant réalisations d’aménagement de Le Le logistique, et la gestion des clôtures et des clôtures clôtures et des etentre des espaces espaces «vides» «vides» sitesite des des laboratoires laboratoires BOIRON BOIRON …).…). campus industriel ex-nihilo. espaces «vides» les lots et entre les les lots et les et les bâtiments, bâtiments, est est uneune desdes premières premières lesentre bâtiments, lalots qualité environ2009, 2009, dans dans le le cadre cadre de de la laqualité qualité environnementale environnementale réalisations réalisations d’aménagement d’aménagement En En nementale des bâtiments. de decampus campusindustriel industrielex-ex- sonsondéveloppement développementet etdu du desdes bâtiments. bâtiments. nihilo. nihilo. regroupement regroupementsursurle lesitesite


2016

Valorisation urbaine économique de sites  

Plaquette de Références: Valorisation urbaine et économique de sites

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