Page 1

Неудивительно, что многие Ваши друзья и знакомые живут именно здесь.


Москва 2013


В карманном словаре риэлтора выражение «социальная неоднородность» обозначает несоответствие материального положения некоторых жильцов современному уровню цен на недвижимость в этом районе. Проще говоря, местные жители, сохранившиеся в этом районе с советских времен, зачастую доставляют головную боль риэлторам, так как далеко не каждый клиент готов мириться с таким «неоднородным» соседом. В этом смысле Патриаршие пруды можно считать эталоном «социальной неоднородности». Однако риэлторы не теряют надежды «побороть» социальную неоднородность района. «Социальная неоднородность района — это всего лишь вопрос времени. Поскольку с ростом строительства, появлением новых проектов будет и изменяться социальный состав жителей», — считает Александр Зиминский. Интересно, что некоторые игроки столичного рынка недвижимости считают этот фактор несущественным. По словам аналитика агентства недвижимости «Домострой» Майи Соколовской, «неоднородность социальной среды — бич многих центральных районов, в том числе и такого популярного как Арбат». По ее мнению, этот фактор не оказывает значительного влияния на статус района.

Агентство Недвижимости «Новый город»


Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды являются самими дорогими и востребованными районами на рынке элитной недвижимости и не собираются уступать пальму первенства «новобранцам». По количеству готовых объектов элитного строительства Остоженка и Арбат по-прежнему остаются неизменными лидерами — 45 и 44 жилых комплексов соответственно. Патриаршие в этом плане отстают — 16 объектов, однако возможности для появления новых проектов есть. Несмотря на формальный запрет строительства в центре, новые проекты здесь продолжают появляться. Так в 2013 году в районах Остоженки, Арбата и Патриарших прудов появится не менее 10 новых элитных домов.

MoskvaDeluxe


В начале 20-го века вокруг Патриарших прудов началась активная застройка. Появились такие известные элитные дома, как особняк Тарасова (архитектор И.В. Жолтовский), «Дом со львами» (архитекторы М. М. Дзисько и Н. И. Гайгаров), в котором высшие военачальники СССР приобретали себе элитные квартиры на Патриарших прудах. Патриаршие пруды пользовались популярностью среди известных людей в любые времена. Не устояв перед окружающей красотой, поэт Иван Дмитриев вынужден был купить квартиру на Патриарших прудах. О чем ни разу не пожалел. У себя он принимал таких знаменитых гостей как Карамзин, Пушкин, Гоголь, Жуковский, Баратынский. Элитное жилье на Патриарших прудах приобретали себе Владимир Маяковский и Людмила Гурченко. Патриаршие пруды давали вдохновение Василию Сурикову и Василию Поленову, были местом для реализации своих идей многих архитекторов (Ф. Шехтель, И. Жолтовский, Л. Руднев…) Марина Цветаева родилась в одном из домов Трехпрудного переулка.

JQ Estate


За удобное расположение, уникальную атмосферу, тишину и уют район Патриарших Прудов любим и москвичами, и иностранцами. Инфраструктура района прекрасно развита — здесь располагается множество бутиков на любой вкус, SPA салоны, салоны красоты и фитнесклубы известных сетей, изысканные рестораны, посольства, театры, памятники архитектуры, а пять станций метро делают район идеальным с точки зрения транспортной доступности.

WELLHOME Real Estate Consulting


Небольшой район, скорее, даже микрорайон, в историческом цент­ре Москвы — между Садовым и Бульварным кольцом, Большой Никитской улицей и Трехпрудным и Сытинским  переулками. Административно он является частью района Пресненский. Исторический центр, литературные места и расположение между наиболее престижными районами Москвы — улицей Тверской и Арбатом — определяют высокий престиж этого места. Без преувеличения, Патриаршие пруды стали по-насто­ящему элитной территорией, и этот статус с годами будет конвертироваться во все более звонкую монету.

SANTA Real Estate


Несмотря на то, что в 2003 году Патриаршие пруды внесены в государственный реестр культурного наследия, на Патриарших прудах уже построено и еще строится ряд суперсовременных домов и жилых комплексов, выдержанных в оригинальном архитектурном стиле с уникальной инфраструктурой. Вполне естественно, что квартира на Патриарших прудах нестандартной планировки, в доме есть: •подземная стоянка, •центральное кондиционирование, •система очистки воды, •круглосуточная охрана, •бассейны, •тренажерные залы, •солярии, •бары в холле. Об этом мечтают очень и очень многие.

Intermark Savills


То ли благодаря близости к большинству московских театров, то ли из-за загадочных событий, описанных Михаилом Булгаковым в романе «Мастер и Маргарита», но район Патриарших прудов облюбовала творческая и актерская интеллигенция столицы. Сегодня в Патриарших переулках живет много актеров и режиссеров. В Спиридоньевском – Александр Филиппенко и Юрий Соломин, на М.Бронной –  Александр Збруев, на Спиридоновке – Татьяна Друбич. В доме №4 в Малом Козихинском переулке живут сразу два режиссера Никита Михалков и Карен Шахназаров. Расположенный между двумя центральными магистралями, район Патриарших чудом сумел сохранить не только свой исторический вид, но и необыкновенную тишину и величественное спокойствие места. Даже в часы пик, проходя по Трехпрудному, Малому Козихинскому или Сытинским переулкам, по Спиридоновке или Бронным улицам, можно услышать звук собственных шагов. Здесь действительно тихо, но нельзя назвать район «мертвой зоной».  Жизнь здесь не  бурлит, как во всей остальной Москве, но смакуется. Люди здесь живут каждой минутой — и молодые семьи с детьми, и старики — коренные москвичи, и модные парочки, и бизнесмены, и творческая интеллигенция.

Well Realty


Необходимо отметить, что Патриаршие являются еще и театральным районом на карте Москвы. Помимо традиционных театра «Сатиры», Академического Моссовета на Большой Садовой, Драматического театра им. А.С. Пушкина на Тверском бульваре и «Театра на Малой Бронной», в районе разместились не менее интересные экспериментальные площадки «Театр.doc» и «Практика» с залом на 30 мест. Во втором театре, в частности, пьесы ставят самые актуальные драматурги нового поколения, в том числе и уже титулованный Иван Вырыпаев.

Well Realty


Особый интерес представляют дореволюционные здания, которые реставрируют и ремонтируют по самым современным стандартам элитного и дорогого московского жилья. Аренда квартиры Патриаршие пруды – это прекрасная возможность деловому человеку не только повысить свой социальный статус, но и свое положение в глазах московского финансового бомонда. В этом районе есть прекрасная возможность снять офис в Москве, что в свою очередь поднимет рейтинговый уровень доверия к компании или фирме со стороны клиентов. Патриаршие пруды, это место, в котором есть все для безопасной и комфортной жизни в столице. Как правило, элитные жилые комплексы или особняки имеют охраняемую территорию. Наличие многочисленных магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных центров, позволят иметь все необходимое для полноценной элитной жизни на территории современных жилых комплексов. Продажа элитных квартир в Москве даст возможность новому собственнику получать удовольствие не только от комфорта, но и от элегантной красоты этого места.

Портал недвижимости www.presidentu.com


Патриаршие Пруды – тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и москвичей. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря очаровательному пруду и скверику, окруженному жилыми домами. Считайте себя счастливчиком, если Вам удастся заполучить квартиру с видом на пруд. Летом здесь одно удовольствие играть с детьми на детской площадке, гулять с собакой, кататься на роликах или почитать на скамейке. Зимой пруд превращается в красиво подсвеченный разноцветными огоньками каток. В этом районе расположены самые модные московские рестораны, театры и музеи, а также ряд посольств. Именно здесь начинается знаменитая история "Мастера и Маргариты" Булгакова. Неудивительно, что многие Ваши друзья и знакомые живут именно здесь.

Evans Property Services


Тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и россиян. Этот район – историческая и культурная Мекка. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро, и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря серии прудов, в которых в старину разводили рыбу для стола первого московского патриарха. Именно с той поры и начал складываться статус этого района как привилегированного. Здесь селилась московская знать. Большая часть доходных домов, построенных в Москве в период расцвета России, приходится именно на Патриаршие пруды. Дома предназначались для сдачи в наем квартир богатым и состоятельным людям (отсюда и название – доходный дом). Имеют 6-10 квартир. Это поистине элитное жилье.

Royak Realty


Во времена дворян в этих прудах разводили рыбу, а так же строили элитные усадьбы для помещиков. Сегодня этот район считается так же одним из самых элитных районов Москвы, а зимой, когда единственный пруд замерзает, сюда стекаются любители покататься на коньках. Сегодня недвижимость на Патриарших прудах считается самой элитной и дорогой в Москве. Это, как и центр города, зеленая зона так и богатая историей часть Москвы. Здесь Вы почувствуете приятную творческую атмосферу столицы. Еще одно преимущество данного района – это расположение его между двумя не менее элитными районами: Арбатом и Тверской. Население этого района достаточно свободное, что не наполняет его суетливостью и беспорядком. Высокая стоимость квартир в этом районе позволяет далеко не каждому богатому человеку приобрести себе здесь жилье.

RusBuiltRealty


Средняя цена для квартир в районе Патриарших прудов и Никитских ворот в этом году достигла около 28 000 у.е. за квадратный метр. Наиболее привлекательными для покупателей считаются многоквартирные комплексы: «Сад Лабиринт», «Гранатный палас», «Патриарх», «Гранатный 6», Дом у Никитских ворот и т.д. Живописная природа, историческая ценность, огромное культурное наследие делают район идеальным для проживания. Учитывая сложившиеся тенденции, развитие строительства на Патриарших прудах не станет причиной потери той особенной атмосферы и шарма, которые присущи этим местам.

Light House Агенство Недвижимости


Самый романтический и, пожалуй, самый знаменитый район Москвы, описанный в романе М. Булгакова «Мастер и Маргарита», расположенный к западу от Тверской улицы и в северу от Тверского бульвара. Тихие переулки вокруг пруда застроены качественными сталинскими или дореволюционными домами, многие из которых имеют красивую архитектуру. За последнее время в районе Патриарших Прудов было построено несколько современных домов. Квартиры с видом на пруд пользуются повышенным спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Beatrix Real Estate Solutions


Соня Гимон Неудивительно, что многие Ваши друзья и знакомые живут именно здесь. Театр «Практика» Все тексты взяты с сайтов агенств недвижимости, предлагающих в аренду или на продажу квартиры в районе Патриаршие пруды.


Театр «Практика» Большой Козихинский переулок, дом 30 www.praktikatheatre.ru

Exhibition at the Praktika Theatre  

«Неудивительно, что многие Ваши друзья и знакомые живут имен...