__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

Solid House Magazine 1/2015

nro 1/2015

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Historiallinen rakennus muuttuu Loft-tehtaaksi

Raision keskusta uudistuu vuonna 2015 Porin Puuvilla

- Elämystä rakkaampi kauppakeskus

So

ou

un

e

li d

H

lm

ie

n k o d it

m

Kaupungin maille luvattomia rakennuslaajennuksia / LAKI §

Upeat asunnot esittelyssä!

Hu o

Miltä asuntokauppa näyttää keväällä 2015?

se

Oy

L K V e s itt e

le e

1


Solid House Magazine 1/2015

Korjaamo- ja huoltopalvelut Korjaamomme huolehtii kiinteistöhuoltolaitteiden, työkoneiden ja autokaluston huolto- ja korjaustoiminnasta sekä linja-autojen korjaus- ja huoltotöistä. Pienkonekorjaamomme huoltaa ja korjaa pienet kiinteistöhuoltolaitteet, moottorisahat, ruohonleikkurit ja muut pienkoneet nopeasti ja kustannustehokkaasti. Olemme Oy J-Trading Ab:n valtuuttama harja- ja kiinteistönhuoltokoneiden huoltokorjaamo. • Henkilöautojen huolto • Pakettiautojen huolto • Kuorma-autojen huolto • Kiinteistöhuoltolaitteiden huolto • Työkoneiden korjaus ja huolto • Ilmastointihuolto • Ruohonleikkurihuolto • Siimaleikkurihuolto • Alumiinin hitsaus • Ruostumattoman teräksen hitsaus

Soita jo tänään ja kysy lisää viher-, korjaamo- ja huoltopalveluistamme!

2

www.kuntec.fi | p. 02 262 4660


Viherpalvelut

Solid House Magazine 1/2015

Rakennamme ja hoidamme pihoja, puistoja, liikenneviheralueita ja liikunta- ja leikkipaikkoja. Hoidamme metsiä ja ylläpidämme ulkoilualueita ja jääkenttiä. Teemme puiden hoitoleikkaukset, tarvittavat latvustuennat ja hankalat kaadot. • Vihersuunnittelu • Viherrakentaminen • Viheralueiden ylläpito • Arboristipalvelut • Liikunta- ja leikkipaikkarakentaminen • Leikkipaikkatarkastukset • Myrskytuhojen ennaltaehkäisy • Multa- ja kuorikatetuotanto

Kuntec palvelee yrityksiä ja yksityisiä!

3


Solid House Magazine 1/2015

ETHÄN TUHLAA AIKAA a

AJONEUVON SIJAINTI JA REITTIEN SELAILU

SÄÄSTÄÄ POLTTOAINE- JA HUOLTOKUSTANNUKSISSA

ll e

AJOPÄIVÄKIRJA

a

vi

Au

m

jo p ä iv ä kirj a t a yö en n aj i t oa t a

ja

to

KILOMETRIEN LASKEMISEEN?

AJOTAPA-ANALYYSI JA AJOTAPAKILPAILU

TEHOSTAA LASKUTUSTA

VOIDAAN INTEGROIDA YRITYKSEN JÄRJESTELMIIN

HELPTEN AJOTIETOPALVELU on kattava ratkaisu sekä yritys- että yksityisautoiluun. Helpten on samaan aikaan sekä automaattinen ajopäiväkirja että yrityksesi liikkuvan kaluston hallintajärjestelmä, joka kasvaa ja kehittyy jatkuvasti asiakkaidemme tarpeiden mukaan. Lisätietoja www.helpten.fi tai 010 423 7082.

4

Helpten Oy, Sinikalliontie 12, 02630 Espoo


LOGO-BONGARI

9 .1.- 27.2.2015

Voita

CANON-

järjestelmäkamera arvo n. 500 €

BONGAA MAHDOLLISIMMAN MONTA RAKENTAJAA JA VOITA PALKINTO! Kun olet liikenteessä pidä silmät auki! Kun törmäät lehdessämme olleeseen yritykseen, ota valokuva heidän logosta ja lähetä se meille tekstiviestillä numeroon 044 974 8745 tai sähköpostilla myynti@solidhouse.fi. Osallistumisohje Osallistuaksesi kilpailuun viestin tulee sisältää nimesi, sähköpostiosoitteesi, puhelinnumerosi, sekä valokuvan lehdessä olleesta yrityksen logosta. (Esim auto, työvaatteet, kyltti, mainos jne..) Osallistuja voi lähettää yhden logo-kuvan/yritys. Julkistamme eniten logoja bonganneen voittajan nrossa 2/2015, sekä ilmoitamme voitosta henkilökohtaisesti. Kilpailuaika 9.1.-27.2.2015 MUISTA HYÖDYNTÄÄ HELMIKUUN RAKENNA & SISUSTA –messut bongaamalla logoja!

5


Solid House Magazine 1/2015

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Sisältö

11

7 Pääkirjoitus 8 Kivi taipuu moneksi 12 Lattiat kuntoon oikeilla ratkaisuilla 15 Turpoava kattopinnoite täyttää pienimmänkin kolon 16 Historiallinen rakennus muuttuu Loft-tehtaaksi 22 Yritysten määrä kasvaa Suomessa 26-27 Muovieristeitä markkinoiden huipulta

64

34-35 Raision keskusta uudistuu vuonna 2015 62-63 Miltä asuntokauppa näyttää keväällä 2015 65 140 vuotta designia 69 Suomalaista osaamista esitellään maailmalla 74-75 Porin Puuvilla - Elämystä rakkaampi kauppakeskus 82 Poista myynnin esteet

68

24

Kannen kuva: Loft-tehdas, Turku

Kuva: 3D modeling and visualization, Tietoa Finland Oy

6

83 > Unelmien kodit 84-101 Turku + seutukunnat 102-107 Salo 108-1113 Kemiönsaari 114-125 Pori 126-127 Rauma 128-129 Reseptit - Herkullinen maailma infografiikalla 131 Kaupungin maille luvattomia rakennuslaajennuksia / laki 135 Vuosikalenterin suunnittelua / kolumni


Solid House Magazine 1/2015 TOIMITUSJOHTAJA Teppo Tuijula teppo.tuijula@solidhouse.fi p. 0500 530 942

VASTAAVA KUSTANTAJA Leena Tuijula leena.tuijula@solidhouse.fi

Vain muutos on pysyvää PÄÄKIRJOITUS Leena Tuijula

Käsissäsi on vuoden 2015 ensimmäi-

vaikeaa, että se toteutetaan vasta

sisältää ennätysmäärän juttuja ja

ty tarve jo ajat sitten. Muutoksen

nen Solid House Magazine. Lehti

artikkeleita alueen yrityksistä yrittäjien kertomina. Kun juttuja lukee,

on ilo huomata kuinka monenlaisia rakentamiseen ja asumiseen liittyviä palveluja alueellamme tuotetaan.

Monet yrittäjät tuovat esiin yrityk-

viime tingassa vaikka sille olisi nähjohtaminen on haasteellista, koska muutos aiheuttaa epävarmuutta ja

epätietoisuutta. Muutos on onnistunut vasta sitten kun kaikki ovat mukana sitä toteuttamassa.

sensä kehittymisen ja uudistumisen.

Vaivaako meitä suomalaisia nyt

yrityksen kyky uudistua. Kaikkien

ymmärtää, että pelkomme on ke-

Haasteellisina aikoina mitataankin yrityksien on kuitenkin uudistuttava

jollain aikavälillä, pysyttävä liikkeessä. Uudistumisessa on kyse muutoksesta. Muutos on yleensä niin

muutoksen pelko? Meidän pitäisi

hityksen esteenä. Nyt kaikkien olisi

uskallettava ottaa rohkeita askelia.

Tarvittaessa vaikka kaksi askelta taaksepäin ja luopua jostakin, jotta

MYYNTIPÄÄLLIKKÖ Tiffany Sanzone tiffany.sanzone@solidhouse.fi p. 044 974 8745

ILMOITUSMYYNTI/ HAASTATTELUT Sanna Lehtosaari sanna.lehtosaari@solidhouse.fi p. 044 974 8746

ILMOITUSMYYNTI/ HAASTATTELUT Tiina Vikberg tiina.vikberg@solidhouse.fi p. 044 974 8914

TAITTO/ GRAAFINEN SUUNNITTELU Linda Tuominen linda.tuominen@solidhouse.fi

TAITTO/ GRAAFINEN SUUNNITTELU Niina Ketonen niina.ketonen@solidhouse.fi

pääsemme taas kolme eteenpäin ja

saavutamme uutta. Toivon näin vaalivuonna Suomen päättäjille voimia,

TOIMITUS Madeleine Berner

viisautta ja ennen kaikkea rohkeutta ottaa ne askeleet omalta osaltaan meidän kaikkien puolesta.

Oikein menestyksekästä vuotta 2015

TOIMITUS Henna Keränen

meille kaikille!

Solid House Marketing Oy

Leena Tuijula LKV, YKV

Martinkatu 5, 20810 Turku Turuntie 1, 24100 Salo Y-tunnus 2585993-8 info@solidhouse.fi

7


Solid House Magazine 1/2015

Kivi taipuu moneksi Pitkiä kehityslinjoja tarkasteltaessa voidaan huomata, että luonnonkiven kysyntä rakennusmateriaalina on kasvamassa. Viimeisimpinä tavoitteina on ollut tuoda suomalainen graniitti myös lähemmäs tavallista kuluttajaa.

S

uomalainen graniitti on maailmankuulua. Peruskalliomme on hyvä, kivi­ esiintymät löytyvät aivan sen pinnasta ja jääkausi on vienyt mukanaan huonon aineksen. Kotimaisella luonnonkivellä onkin paljon hyviä ominaisuuksia, joiden ansiosta se taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen ja on vahvoilla myös yleiseurooppalaisissa standardoinneissa. – Suomesta löytyy noin 50 eri kaupallista luonnonkivilaatua, jotka kaikki täyttävät puhtaasti

8

vaaditut normit. Siksi se sopii kaikkein parhaiten olosuhteisiimme, kertoo Loimaan Kivi Oy:n toimitusjohtaja Mikko Paljakka. Loimaan Kivi Oy:llä on pitkä kokemus graniitista ja sen käytöstä. Yritys sai alkunsa vuonna 1921 ja oli lähes 90 vuoden ajan Palinin suvun omituksessa pitäen sisällään sekä louhinnasta vastaavan Palin Granit Oy:n että jalostukseen keskittyneen Loimaan Kiven. Vuonna 2011


Solid House Magazine 1/2015

jälkimmäisen johtoon nousi kuitenkin Mikko Paljakka ja samalla se myös erkani omaksi yrityksekseen. Omistajanvaihdoksesta ja yrityskauppojen aikaansaamasta kasvusta huolimatta perustoiminta jatkui entiseen tapaan ja yhä edelleenkin noin puolet yrityksen liikevaihdosta tulee hautakivien valmistamisesta ja puolet rakennuskivistä.

Näyttävyyttä graniitista Suurin osa Loimaan Kiven jalostamasta graniitista menee isojen rakennusliikkeiden sekä kuntien ja kaupunkien julki-

siin kohteisiin. Kivellä haetaan sekä näyttävyyttä, kestävyyttä että huoltovapautta. Nykyään kotimaisen luonnonkiven yhdeksi valttikortiksi on noussut myös sen ekologisuus. Tuotteen valmistaminen ei vaadi suuria määriä energiaa, kuljetusmatkat ovat lyhyet, ja materiaali on myös kierrätettävää. Yrityksen tavoite on taata asiakkailleen kokonaisvaltainen palvelu aina kun mahdollista, sillä ilman turhia välikäsiä tiedonkulku on suoraviivaisempaa ja vastuukysymykset selkeitä. Loimaan Kiven toiminta julkisten hankkeiden parissa on painottunut pitkälti maamme suurimpiin kaupunkeihin; pää-

kaupunkiseudulle, Turkuun ja Tampereelle. Työstetyt kohteet löytyvät yleensä kaupunkien kaikkein näkyvimmiltä paikoilta. – Olemme toimittaneet materiaalia muun muassa Turun Runebergin puiston ympäristöön, Helsingin Vallilaan ja Töölönlahden toimistotaloihin, luettelee Paljakka yrityksen viimeisimpiä kohteita.

Kivirakentamista myös yksityisille Julkisen puolen ohella Loimaan Kivi on pyrkinyt viime aikoina tuomaan kiveä myös lähemmäs yksityistä kuluttajaa. Sitä varten yrityksessä on pohdittu, kuinka kivimateriaali tulisi tuotteistaa ja tuoda helpommin saataville.

Tuotekehittelyn tuloksena on syntynyt muun muassa uusi muurituote, jolla tähdätään ensi keväänä etenkin kuluttajapuolen markkinoille. Kyseessä on kevyt, kivipintainen mutta metallisen kiinnikerakenteen sisällän pitävä harkko, josta yksityisen on helppo rakentaa myös yksin ilman apuvoimia. Tavallista kuluttajaa palvelevat myös Loimaan Kiven kymmenen myymälää, joista yksi sijaitsee Turussa Eerikinkadulla. Ammattitaitoisen henkilökunnan ohella myymälöistä löytyy kaikkia yrityksen tarjoamia tuotteita hautakivistä rakennusja sisustuskiviin. Tutustu tarkemmin www.loimaankivi.fi

”Kotimaisella luonnonkivellä onkin paljon hyviä ominaisuuksia, joiden ansiosta se taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen..

9


Solid House Magazine 1/2015

Muutokset myllertävät muurausalaa Yrittäjä Sami Vanne pohdiskelee muurausalan tulevaisuutta hieman huolissaan. Urakoiden hinnat ovat laskeneet alas, etenkin pääkaupunkiseudulla ja Turussa toiminnasta vastaavat lähinnä ulkomaiset tekijät ja kotimaisten yritysten on välillä vaikea vastata kilpailuun, jossa raha menee yhä useammin laadun ja ammattitaidon edelle. Nykyään myös muuraustyöstä innostuneiden suomalaisten nuorten on yhä vaikeampi päästä alalle, sillä resurssit heidän kouluttamiseensa eivät riitä enää entiseen tapaan. Haastavista olosuhteista huolimatta Muurausliike Sami Vanne Oy luottaa edelleen täysin kotimaiseen työvoimaan. Vuodesta 1992 lähtien toimineen yrityksen palveluksessa on tällä hetkellä lähes 100 suomalaista muuraria, apuria ja villoittajaa. Toiminnan pääpaino on julkisten hankkeiden julkisivu-

ja väliseinämuurauksissa sekä villoituksissa ja asiakkaita on kertynyt ympäri Suomea. Yrityksen vahvuus löytyy kokonaispalvelusta, sillä heidän kauttaan tulevat aina sekä materiaalit että itse työ. Vaikka muurausala elääkin tällä hetkellä murroskautta ja tulevaisuuden näkymät saattavat vaikuttaa joskus synkiltä, löytää Vanne työstään myös positiivisia puolia: – Uusia haasteita tulee vastaan koko ajan, projektimme ovat monipuolisia ja reissuhommien myötä kaupungitkin vaihtuvat tiheään tahtiin. Hienointa on kuitenkin se, kun työssä pääsee näkemään oman kädenjälkensä. Muuraaminen on edelleen perinnetyötä, jota koneet eivät korvaa, ja siksi hyvällä muurarilla onkin syytä olla myös tiettyä ammattiylpeyttä.

”Muuraaminen on edelleen perinnetyötä, jota koneet eivät korvaa, ja siksi hyvällä muurarilla onkin syytä olla myös tiettyä ammattiylpeyttä.

10


Solid House Magazine 1/2015

Konevuokraamo auttaa asiakasta työturvallisuuden parantamisessa. Pelkkä konevuokraus kuuluu menneeseen aikaan ja nykyisillä markkinoilla on osattava tarjota kokonaisvaltaista vuokrauspalvelua lisämausteilla höystettynä. Skanska Rakennuskone Oy:lle on tärkeää, että asiakas voi keskittyä rakentamiseen, joten palvelupaketit on suunniteltu tätä ajatusta tukevalla tavalla.

S

kanska Rakennuskone on Skanska-konsernin tytäryhtiö, joka ylläpitää, huoltaa ja vuokraa rakennuskalustoa monipuoliseen rakentamiseen. Ammattilaisen konevuokraamoksi profiloitunut yritys palvelee paitsi Skanskan omia työmaita, myös muita rakennusliikkeitä, teollisuutta, kuntia ja konevuokraamoita ympäri Suomen. Myyntipäällikkö Tapani Korvenpään mukaan pelkällä konevuokrauksella ei pitkälle pötkitä. Skanska Rakennuskone onkin panostanut kokonaisvaltaiseen vuokrauspalveluun, joka konevuokrauksen lisäksi käsittää valmiiksi asennettujen työmaatilojen toimittamisen, torninosturi- ja hissiasennukset, lämmityksen ja ilmanpuhdis-

tuksen, työmaasähköistyksen ja tietysti käytön aikana vaadittavat konehuollot sekä kaluston purkamisen ja noudon työmaalta. – Meidän avullamme asiakas saa keskittyä omaan ydinosaamiseensa, eli rakentamiseen. Me huolehdimme, että kalustopuoli on kunnossa. Mottomme onkin: vuokraa viisaasti – pääset vähemmällä.

Ammattilaisen valitsemat hyvät ja turvalliset koneet – siksi kannattaa vuokrata

- Tietotaitoamme kannattaa hyödyntää. Kaluston hankinta voi tuntua helpolta, mutta sen varastointi ja kunnossapito vaativat jo enemmän. Lisäksi tiedämme, mitkä koneet ovat kestäviä, luotettavia ja turvallisia käyttää. Näin voimme auttaa asiakastamme myös työturvallisuuden parantamisessa. Työturvallisuus onkin Skanskalle tärkeä asia ja yhtiö on sillä saralla edelläkävijä sekä suunnannäyttäjä Suomessa. – Kymmenen vuotta sitten ryhdyimme määrätietoisesti parantamaan

työturvallisuutta. Silloin päätimme, että tapaturmat eivät ole hyväksyttäviä ja että ne ovat kaikki estettävissä. Jokaisella työntekijällä on oikeus päästä kotiin terveenä joka päivä. Kaikki lähti asenteiden muokkaamisesta, hankimme riittävät työsuojaimet ja varmistimme turvalliset työtavat. Nolla tapaturmaa on aina jokaisen projektin tavoite ja olemme panostuksen myötä saaneet myös hyvää kehitystä aikaan, Korvenpää kertoo tyytyväisenä. Tutustu tarkemmin www.skanskarakennuskone.fi

Vuokraamalla koneen asiakkaamme säästää pääomakuluissa, eikä tarvitse sijoittaa rahaa kalliisiin laitteisiin. Rakennuskoneen ammattilaiset osaavat hankkia oikeat, ammattikäyttöön sopivat koneet.

11


Solid House Magazine 1/2015

Lattiat kuntoon oikeilla ratkaisuilla Lattian toimivuuteen ja ilmeeseen voi vaikuttaa monin tavoin. Markkinoilla tarjolla olevat tuotteet ja tekniikat kehittyvät myös jatkuvasti asuinmukavuuden parantamiseksi. Yrittäjä Jarkko Jokisen luotsaamassa Maxipinnoite Oy:ssä tunnetaan lattiat sekä niiden erilaiset rakenteet ja pinnoitusratkaisut. Weberin sopimusurakoitsijana toimivan yrityksen palvelukattaus on laaja pitäen sisällään niin perustasoitukset sementtipohjaisilla tuotteilla, lattialämmitysjärjestelmät kuin teollisuuden lattioiden korjauksetkin.

rakennusosa on vapaasti valittava pinnoite. Erityistä kyseisessä järjestelemässä on, että se sallii kovien pinnoitteiden, kuten laattojen, käytön myös kerrostaloasunnoissa. Lattialämmitysjärjestelmän asentaminen ei koske pelkästään uudiskohteita, vaan se on usein kohtuullisen helppo toteuttaa myös jo olemassa oleviin taloihin saneerausten yhteydessä.

Lattialämmitys lisää asuinmukavuutta

Uutta ilmettä designpinnoitteella

Uponorin kanssa yhteistyössä toteutettavat vesikiertoiset lattialämmitysjärjestelmät ovat nousseet merkittäväksi osaksi Maxipinnoitteen toimintaa. Lattiaan asennetaan aluksi askeläänieristestyroksi, johon integroitu ohut alumiinilevy takaa lattian erinomaisen tasalämpöisyyden ja nopean reagoinnin asuinhuoneiden lämpötilanvaihteluihin. Sen jälkeen lisätään sementtipohjainen pumpputasoite, joka on puhtaista raaka-aineista valmistettu M1 ja Emicode EC1 luokiteltu tasoite. Weber Comfort lämpölattia on markkinoiden ainoa tyyppihyväksytty lattiaratkaisu. Kokonaisuuden viimeinen

Maxipinnoite on myös ensimmäinen suomalainen yritys, joka on ollut mukana kehittämässä ja kokeilemassa Weberin uutta design-pinnoitteeksi kutsuttua tuotetta. Kyseessä on sementtipohjainen pinnoite, jolla voidaan toteuttaa suuria yhtenäisiä lattiapintoja niin omakotitaloihin kuin julkisiinkin tiloihin. Koska tasoite itsessään on kova, kestää se myös hyvin kulutusta. Struktuuriltaan pinnoite eroaa maalatusta lattiasta monin tavoin, sillä tasoitteen pinta on silkinhimmeä ja mattapintainen, mutta myös pehmeän tuntuinen jalalle. Pinnoite on läpivärjätty ja sävyjen kirjo kattaa valkoisen,

www.maxipinnoite.fi jarkko.jokinen@maxipinnoite.fi | 0400 870 029 12

lukuisat harmaat, sekä useita erikoissävyjä. – Sisustukseensa jotain uutta ja erityistä kaipaavan kannattaa ehdottomasti tutustua design-pinnoitteeseen, Jokinen vinkkaa.


Solid House Magazine 1/2015

Rappaukset kuntoon! Huolella hoidettu ja rapattu julkisivu kertoo talosta paljon. Kun kuntotarkastuksiin ja pieniin pintaremontteihin panostaa ajoissa, voi taloyhtiö säästää myös selvää rahaa. Kymppi-Pinnoitus Oy:ssä rappaustyöt hoituvat jo kolmannessa polvessa, ja toimialuetta on koko Etelä-Suomi. Yritys on erikoistunut julkisivurappauksiin ja – saneerauksiin, mutta tekee myös sisätilojen maalaus- ja tasoitetöitä. Oman kokeneen henkilökunnan ja laajan yhteistyöverkoston kautta yritys voi tarjota osaamista lähes kaikkiin alan urakoihin.

Rappauksia joka lähtöön Rapattu julkisivu on suhteellisen huoltovapaa, tyylikäs ja näyttävä vaihtoehto. Nykyään on mahdollista rapata melkein mitä tahansa pintoja, sillä julkisivurappauslevyillä verhoilemalla jopa puutalosta saa rapatun näköisen. Julkisivurappausten erityistä sesonkiaikaa on kesä, mutta tarvittaessa urakka onnistuu myös talvella taloja huputtamalla ja lämmittämällä. Materiaalit kehittyvät koko ajan ja oikeanlaisen rappauksen valinta riippuu aina kohteesta. Uudiskohteissa ohutrappaus on tyypillisin vaihtoehto, paksut kolmikerrosrappaukset puolestaan ovat jo hieman taak-

sejäänyttä elämää. Jonkin verran tehdään myös nk. lämpörappauksia, joissa rappaus toteutetaan villan tai styroksin päälle. Materiaalien osalta Kymppi-Pinnoitteella on jo pitkään luotettu Weberin tuotteisiin, joiden hinta-laatusuhde on paras mahdollinen.

Kuntotarkastukset ajoissa Kun parvekkeiden pielet alkavat halkeilla ja betoni lohkeilla, olisi korjaustoimenpiteisiin ollut jo syytä ryhtyä. Kymppi-Pinnoitteella toivotaankin, että taloyhtiöt tekisivät kuntotarkastuksia säännöllisin väliajoin, jotta ongelmiin ehdittäisiin puuttua ajoissa ennen kuin ruoste valtaa alaa ja betoni pääsee pehmentymään. Urakkaan uhrautuvat summat voivat tuntua aluksi suurilta, mutta pienellä pintafiksauksella voidaan usein pitkittää laajemman remontin aloittamista ja siten saada aikaan myös säästöä. Kunnossapitoon satsanneet taloyhtiöt ovat yleensä myös suositumpia niin asukkaiden kuin kiinteistösijoittajienkin keskuudessa, joten myös sen vuoksi remontointiin panostaminen kannattaa.

Kymppi-pinnoitus www.kymppi-pinnoitus.fi 050 5235450 | pasi.lehtio@kymppi-pinnoitus.fi 13


Solid House Magazine 1/2015

| IMS 170 E -puikkohitsauskone varusteilla

Edullisia hitsauskoneita

rakennusalan tarpeisiin Turun Hitsauskone Oy on palvellut Varsinais-Suomen alueen hitsaajia jo vuodesta 1977. Aivan Turun keskustasta löytyvä perinteikäs perheyritys on tullut tutuksi monelle keskeisen sijaintinsa ansiosta, ja nykyään yrityksen palveluista voi nauttia myös kattavan verkkokaupan ja jälleenmyyjäverkoston kautta. Vuosien saatossa laajentuneeseen asiakaskuntaan kuuluu niin yksityisiä kuluttajia, konepajoja kuin rakennusalan yrityksiäkin. Hitsauskoneiden maahantuonti ja myynti ovat edelleen keskeisin osa yrityksen toimintaa, mutta palvelutarjontaan kuuluvat myös koneiden huolto ja vuokraus. Tuotteet tulevat pääasiassa kahdelta päätoimittajalta, italialaiselta CEA:lta ja ranskalaiselta GYS:iltä, ja molemmat niistä haastavat kilpailijansa hyvällä hinta-laatusuhteellaan.

– Esimerkiksi GYS:in TIG-hitsauskone alumiinille voi olla jopa noin tuhat euroa halvempi kuin kilpailijalla, kertoo yrittäjä Iiro Henriksson. Rakennusalalla yleisesti käytettäviä pienempiä hitsauskoneita saa jo muutamalla sadalla eurolla, joten jos tarvetta koneelle on hiemankaan useammin, kannattaa se vuokraamisen sijaan hankkia itselle. Moitteettoman toiminnan takaamiseksi kaikille koneille olisi hyvä tehdä perushuolto vähintään kerran vuodessa. Usein sellaiseksi riittää jo pelkkä paineilmapuhallus, jonka voi tehdä itsekin. Rakennusalan standardien vuoksi työmailla käytettävien koneiden tulee täyttää myös laatujärjestelmien vaatimat kalibroinnit, ja niiden tarkastus puolestaan onnistuu parhaiten paikan päällä huoltoliikkeessä.

Etusijalla asiakkaat Kattotuoleja 25 vuoden kokemuksella valmistavassa RP-Elementti Oy:ssä asiat etenevät asiakkaiden ehdoilla. Nykyään jokainen kattotuoli valmistuu aina asiakkaan toiveiden mukaisena yksilöllisenä mittatilaustyönä. Yrityksen pienen ja siksi joustavan henkilökunnan ansiosta tilauksiin voidaan reagoida hyvinkin nopeasti, mutta vastaavasti myös valmiin kattotuolin toimittamisesta asiakkaalle voidaan neuvotella tilanteen mukaan: – Pyrimme tuomaan tavaran tontille aina vasta silloin, kun se asiakkaalle parhaiten sopii, kertoo yrityksen toimitusjohtaja Jouni Rupponen. Yksityiset rakentajat ovat RP-Elementti Oy:n pääasiallista asiakaskuntaa, mutta mukaan mahtuu myös rakennusliikkeitä, rautakauppoja sekä talotehtaista Teijo Talot Oy, joka luottaa paikalliseen

14

osaamiseen. Yrityksen toimitilat sijaitsevat Somerolla, ja näppäränkokoisessa hallissa lujuusluokitellusta kuusipuusta syntyy jopa 18 metrin mittaisia kattotuoleja. Henkilökunta on äärimmäisen ammattitaitoista, joten yrityksen työntekijöillä ei mene sormi suuhun edes erikoisempien projektien tullessa vastaan. Suurempien, eli yli 10 metristen kattotuolien kuljetuksen yritys on ulkoistanut ulkopuoliselle rahtarille, joka toimittaa valmiita tuotteita tehtaan lähiseudulle noin 100 km säteellä, mutta myös Kehä 3:n sisäpuolelle, jonne on viime aikoina muodostunut yksi RP-Elementti Oy:n tärkeimmistä markkina-alueista. – Siellä rakennustoiminta on vilkkaampaa kuin Varsinais-Suomessa. Rahtikustannuksetkaan eivät ehdi kasvaa liian suuriksi, jos samalla kertaa saadaan toimitettua useampi tilaus.


Solid House Magazine 1/2015

Turpoava kattopinnoite täyttää pienimmänkin kolon Suomen kuumat kesät, myrskyiset syksyt ja lumiset talvet koettelevat kattojen kestävyyttä. Turussa on kuitenkin toimija, joka kykenee suojaamaan katot ennennäkemättömän kestävällä tuotteella sekä pidentämään elinkaarta nopeasti ja vaivattomasti. Atte Riimi on rakennusalan yrittäjä, joka on valmis kokeilemaan uusia innovaatioita ja menetelmiä. Hänelle tarjoutui erinomainen mahdollisuus ryhtyä kattojen pinnoitustöihin aivan uudella tuotteella, jota ei muualla Suomessa ole. – A- ja B-komponentista koostuva polyurea on todistetusti toimiva pinnoite ja Turussa on paljon kattoja, joten koin että tuotteelle on tarvetta samalla kun tiesin, että pystymme tarjoamaan palvelua kilpailukykyiseen hintaan. Kaksikomponenttinen polyurea lämmitetään 60 asteeseen ja ruiskutetaan katolle kuumaruis-

kutuksena. Pinnoite on elastomeeri, joka pystyy venymään 300–600 prosenttiin eli se elää rakenteiden mukana, kun katto eri syistä painuu tai venyy. Finpinnoite Oy:n tuote on markkinoiden ainoa, joka ruiskutuksen jälkeen turpoaa 5-7 mm ja näin ollen tukkii katon pienimmätkin kolot. Huomattavat kerrosvahvuudet varmistavat myös sen, että kattoon ei tule vuotokohtia. Kilpailua alalta toki löytyy, mutta tavanomaisesti käytetty pinnoite on ns. yleispolyurea ja se tehdään vain 1-2mm paksuudella.

Huomattavasti nopeampi kuin perinteinen kattoremontti Pinnoitteen käyttö on nopea ja kustannustehokas tapa pidentää katon elinikää. Peltikaton purkaminen ja uusiminen sisältää usein monta eri työvaihetta, jotka pinnoitteen käytöllä jäävät pois. – Pesemme katon, poistamme ruosteen ja levitämme pinnoitteen, siinä kaikki, ei jätettä eikä sen tuomia kustannuksia. Menetelmä on niin nopea, että työaikakin jää todella lyhyeksi, Riimi kertoo. Lisäksi pinnoitteelle annetaan jopa 25 vuoden takuu, mikä

kertoo jotakin sen laadusta. Pinnoitetyöt eivät suinkaan rajoitu pelkkiin kattoihin. Finpinnoitteelta löytyy myös kovan rasituksen alla oleville lattioille sopiva tuote. Parkkihallit ovat talvisaikaan kovan koetuksen alla, kun kadulle levitetty suola tuodaan nastarenkailla sisään. Riimin mukaan sekä nastat että suola syövät betonia, jolloin vettä pääsee läpi rautoihin. Finpinnoitteen ratkaisulla parkkihallien rakenteet pysyvät entisellään ja lattia suojattuna. – Meidän tuotteemme todellakin kestää, oli se katolla tai maatasolla ja olosuhteet mitkä tahansa.

Pinnoittaminen on kestävä, edullinen ja ripeä vaihtoehto esimerkiksi vesikatoille! Vuotaako katto? MEILLÄ ON RATKAISU! Pinnoitamme mm. peltikatot, huopakatot, mineriittikatot isoista teollisuuskiinteistöstä aina omakotitaloihin. Atte Riimi + 358 10 5012 912 | Vesa Virtanen +358 10 5012 911 info@finpinnoite.fi | www.finpinnoite.fi

15


Solid House Magazine 1/2015

Historiallinen rakennus muuttuu Loft-tehtaaksi

16


Solid House Magazine 1/2015

17


Solid House Magazine 1/2015

Ainutlaatuista kohdetta rakentamassa Rakennusliike Jatke Oy toimii Turussa parhaillaan kiinnostavan Loft-tehtaan parissa. Yrityksen Varsinais-Suomen ja Satakunnan aluejohtaja Jukka Aaltonen kertoi meille tarkemmin projektin etenemisestä.

J

atke Oy on seitsemällä paikkakunnalla ympäri Etelä-Suomea toimiva rakennusliike, joka on kasvanut hurjaa noin 30 % vuosivauhtia perustamisestaan alkaen. Siinä missä yritys on aiemmin keskittynyt lähinnä julkisivusaneerauksiin ja korjauskohteisiin, on toimintaa päätetty nyt laajentaa myös uudistuotannon puolelle kaikissa toimipisteissä. – Tavoitteena on tehdä Jatkeesta seuraavan kolmen vuoden sisällä täysiverinen rakennusliike, kertoo Aaltonen. Organisaatiomuutokset ovat olleet merkittäviä ja yritys onkin rekrytoinut runsaasti uusia osaajia riveihinsä.

laivojen diesel-moottoreita. Vuoteen 2016 mennessä historiallisen rakennuksen on tarkoitus muuttua ainutlaatuiseksi Loft-tehtaaksi, joka kätkee sisälleen uniikkeja kaupunkilaisasuntoja. Rakennusprojekti on haasteellinen muun muassa siitä syystä, että museoviraston suojelemaa tehtaan julkisivua ei saa muuttaa tai purkaa. Valmistuessaan punatiilinen talo sisältää kuitenkin jopa 154 ainutlaatuista asuntoa, joiden koko vaihtelee 45m2 aina 300m2. Loft-henkisten asuntojen huonekorkeus tulee yltämään parhaimmillaan jopa 6 metriin ja ikkunoista avautuvat huikeat näkymät Aurajoelle.

Tehdaskiinteistön tulevaisuus

Rakennuksen historiaakaan ei olla haluttu peitellä. – Tehdasmiljööstä muistuttavat esimerkiksi asuntojen tiiliseinät, kuvailee Aaltonen. Wärtsilän tehdas työllisti aikoinaan jopa lähes 6000 turkulaista, joten rakennuksella on ehdoton paikka monen kaupunkilaisen sydämessä. Siksi onkin hienoa, että vanha kiinteistö voi säilyttää arvoisensa aseman kaupunkihistoriassa myös tehdastoiminnan lakattua.

Jatkeella on tällä hetkellä käynnissä useita uudiskohteita Turun alueella, mutta suurinta mielenkiintoa on herättänyt Loft-tehdas nimellä kulkeva projekti. Kyseessä on vaiheittain 1930- ja 50-luvulla Aurajoen rantaan rakennettu vanha Wärtsilän tehdaskiinteistö, jossa valmistettiin aikoinaan

18


Solid House Magazine 1/2015

Y

H-Kodit on vuokra- ja asumisoikeusasuntojen rakennuttaja ja omistaja, joka toimii Turussa, Tampereella ja niiden ympäristökunnissa. Kyseessä on Pirkanmaan ja Varsinais-Suomen kuntien omistama yritys, joka on jo pitkään pyrkinyt rakennuttamaan kohtuuhintaisia asuntoja kaikkien kuluttajien saataville.

Yhteinen tavoite motivoi

Loft-hanke on YH-Kodeille ainutlaatuinen projekti, sillä vuokraamisen sijaan valmistuvan kohteen premium-luokan asunnot ovat tulossa myyntiin. Yritys on innolla mukana uudentyyppisessä rakentamisessa, vaikka tulevaisuudessa toiminnan pääpainon on edelleen silti tarkoitus pysyä perinteisimmissä vuokrataloissa.

Loft-tehdas syntyy yhteen hiileen puhaltamalla

YH-Kotien lisäksi suuren mittaluokan projektissa on mukana myös muita tahoja, kuten rakennusliike Jatke Oy ja suunnittelutoimisto Haroma & Partners. Koska hanke poikkeaa niin paljon perinteisestä, ovat kaikki osapuolet todenneet tarvitsevansa sen toteuttamiseen apuvoimia. Useamman yrityksen mukanaolo tuo hankVuokrataloihin keskittynyt yritys päätti lähteä keelle myös lisää uskottavuutta. mukaan ainutlaatuiseen Loft-tehdas -projektiin. YH-Kotien toimitusjohtaja JanValmistuessaan hanke tuonee YH-Kodeille paljon ne Tuomisen mukaan yhteistyö yritysten kesken on sujunut näkyvyyttä. saumattomasti: – Kaikilla meillä on yhteinen tahto onnistua mahdollisimman hyvin. Toivomme, että valmis kohde tekijöineen muistettaisiin vielä vuosien päästäkin.

Uniikit asunnot kiinnostavat Loft-tehtaan mieleenpainuvuudesta on tuskin epäilystäkään, sillä vuoden 2016 kesällä valmistuvat ainutlaatuiset kodit ovat ehtineet herättää jo paljon kiinnostusta turkulaisten keskuudessa. – Kyseessä on kaikille kaupunkilaisille tuttu kohde, siksi sen ympärillä tapahtuvaa toimintaa seurataan suurella mielenkiinnolla, Tuominen pohdiskelee. Projektiin on päässyt tutustumaan esimerkiksi Taiteiden yön yhteydessä järjestetyssä kutsuvierastilaisuudessa, jossa hankkeeseen osallistuvat tahot esittelivät tehdasrakennuksen tulevaisuutta. YH-Kodit ovat hakeneet ostajia rakentumassa oleville asunnoille sijoittajien kautta. Jos kaikki tällä hetkellä käynnissä olevat neuvottelut kantavat loppuun saakka, olisi rakennuksen sisältämistä noin 150 asunnosta jopa 75 % jo käytännössä myyty projektin ollessa vasta paalutusvaiheessa.

19


Solid House Magazine 1/2015

Suunnittelussa kunnioitetaan loftin perinteitä Loft asumismuotona on peräisin 1940-luvun Manhattanilta, jossa taitelijat alkoivat vallata hylättyjä tehdaskiinteistöjä työtiloikseen ja studioasunnoikseen. Pikkuhiljaa muukin kansa pääsi kosketuksiin loft-asuntojen kanssa, ja ennakkoluulottomat rakennuttajat alkoivat levittää ajatusta myös Euroopan suurkaupunkeihin. Ilmiö on rantautunut hiljalleen myös Suomeen, ja yksi tämän hetken kiinnostavimmista projekteista onkin Turun Loft-tehdas hanke, jonka suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Haroma & Partners Oy. Kyseiseen kohteeseen on haluttu tuoda loft-henkeä puhtaimmillaan, mikä tarkoittaa avaria ja korkeita tiloja, joissa näkyy myös rakennuksen historiallinen charmi. Koska vanha tehdasrakennus on suuri ja korkea, saadaan siihen jopa 7 kerrosta. – Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat parkkitilat ja käynti neljään porrashuoneeseen, kerroksissa 2-7 on asuin tiloja, ylimmän kerroksen asuinnoissa myös kattoterassit, kuvailevat Renni Haroma ja Antti Rinne. Valmiita asuntoja hallitsevat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja menneisyydestä muistuttavat tiilipinnat. Kokonaisuus tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden useisiin erilaisiin sisustusratkaisuihin. Rakenteeltaan ja toiminnoiltaan tuleva Loft-tehdas on perusasuintaloa hieman monipuolisempi. Rakennukseen on suunniteltu myös toimistoja sekä ravintolatila katutasoon. Toisesta kerroksesta löytyvä yhdyskäytävä johtaa puolilämpimille, lasikattoisille sisäpihoille, joiden on tarkoitus toimia asukkaiden yhteisinä oleskelutiloina lounge-henkisiä istuskeluryhmineen. Koska tehdaskiinteistö sijaitsee aivan Aurajoen rannalla, on talon läheisyyteen suunnitteilla myös oma vierasvenesatama asukkaiden käyttöön.

20


Solid House Magazine 1/2015

Puh. 010 227 3700 www.yhkodit.fi Puhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min | matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min

21


Solid House Magazine 1/2015

Muovieristeitä markkinoiden huipulta Eristeala elää murroskautta ja muovipohjaiset tuotteet ovat valtaamassa alaa. Kotimainen Finnfoam Oy on ollut aktiivisesti mukana muutoksissa sekä Suomessa, että maailmalla. Euroopassa muovipohjaiset eristeet ovat olleet jo tovin markkinajohtajia ja nyt myös Suomi, jossa perinteinen villa on pitänyt puoliaan pitkään, on kulkemassa samaan suuntaan. Finnfoamin Salon tehtaalla kehitykseen on osallistuttu tarjoamalla rakentajille kattava tuoteperhe erilaisia muovieristeitä useissa hintaluokissa. – Esimerkiksi routaeristykseen sopiva XPS on kuluttajalle usein kaikkein kustannustehokkain vaihtoehto, EPS on omimillaan mm. katoissa ja PIR puolestaan silloin, kun seinäpaksuudet eivät saa kasvaa liiaksi, esittelee toimitusjohtaja Henri Nieminen yrityksensä kovaa kolmikkoa. Kaikkia muovieristeitä yhdistää homevapaus, joka taataan tarkoilla testauksilla. Viime aikoina valikoimaa on alettu laajentaa täysin uudenlaisilla, rakentamista helpottavilla ja nopeuttavilla tuotteilla, joissa eristävyyteen on yhdistetty myös muita ominaisuuksia. Finnfoamin viimeisin keksintö onkin märkätiloihin suunniteltu Tulppa-levy, joka toimii sekä rakennuslevynä että vedeneristeenä.

Euroopan huipulla Kotimaan ohella Finnfoamin tuotteet ovat tuttuja myös maailmalla. Koska rahtikus-

22

tannukset Suomesta Eurooppaan ovat usein kohtuu suuret, on yritys perustanut erilliset tehtaansa sekä Espanjaan että Liettuan Kaunasiin, jossa XPS-eristeitä valmistetaan Baltian, Puolan ja Venäjälle kuuluvan Kaliningradin tarpeisiin. – Muutoin emme ole lähteneet Venäjän markkinoille, sillä sinne pääsyä vaikeuttavat kovat tuontitullit, kertoo Nieminen. Maantieteellistä laajenemista on kuitenkin tarkoitus jatkaa myös tulevaisuudessa, joten tehtaita saattaa nousta lisää ympäri Eurooppaa ja jo olemassa olevien tuotantolinjojen valikoima laajentua.

”valikoimaa on alettu laajentaa täysin uudenlaisilla, rakentamista helpottavilla ja nopeuttavilla tuotteilla...

Terveisiä päättäjille Finnfoamilla on oma näkemyksensä myös kiivaana käyvään keskusteluun energiatukijärjestelmistä. Yrityksestä ehdotetaan, että tuki annettaisiin pudottamalla lämmöneristeiden arvonlisäveroa esimerkiksi 10 %. Sillä tavoin se kohdistettaisiin kotimaisiin tuotteisiin, joita lämmöneristeet usein edelleen ovat.


Solid House Magazine 1/2015

Kuva: Paattisten koulu

Sopeutumiskyky ja laatu kantavat rakennusalalla

Uudemmatkin yritykset voivat pärjätä rakennusalan markkinoiden myllerryksessä, kun menestyksen edellytykset ovat kunnossa. Niitä ovat muun muassa kyky sopeutua ja halu panostaa laatuun. Vuonna 2008 perustetussa Kosken Betonielementti Oy:ssä asioita on opeteltu rauhassa. Yritys aloitti toimintansa maatalouselementtien parissa ja niiden valmistaminen kattaa yhä edelleen noin 20 % liikevaihdosta. Sittemmin suurimmiksi työllistäjiksi ovat nousseet kuitenkin rakennusliikkeet, - sekä Turun talousalueella että pääkaupunkiseudulla. Vuosien aikana yrittäjä Marko Koski on saanut huomata, että menestyminen alalla koostuu monesta pienestä tekijästä ja muuttuviin markkinoihin täytyy osata sopeutua. Kaikkein tärkeintä on kuitenkin jatkuva halu oppia uutta.

Markkinat vievät kohti pääkaupunkiseutua Toimintansa aikana yritys on kuljettanut betonielementtejä pääasiassa noin 100 kilometrin säteellä Turuntien varrella sijaitsevasta toimipaikastaan. Viime vuosina markkinoiden perässä on jouduttu siirtymään kuitenkin myös pääkaupunkiseudulle, jossa uudisrakentaminen on ollut Varsinais-Suomea vilkkaampaa. Yrityksessä luotetaan silti edelleen myös Turun alueen uuteen nousuun. – Uskon että alueen rakennustoiminta lähtee telakan ansiosta elpymään jo aivan lähivuosina, pohdiskelee Koski. Kosken Betonielementti Oy toimii mielellään Turun seudulla. Vaikka kilpailu asiakkaista

onkin ajoittain kovaa, tekevät alueen yritykset usein myös yhteistyötä keskenään. – Ja kun markkinoille kerran pääsee, ovat turkulaiset rakennusliikkeet uskollisia asiakkaita, kiittelee yrittäjä.

Laatu taataan tarkalla valvonnalla Yrityksen tarjoamien tuotteiden laatu perustuu uusimpaan tekniikkaan ja tuotantotapoihin. Myös alan yleinen valvonta on tarkkaa ja erilaisia laatumittauksia ja muita tarkastuksia tehdäänkin useita kertoja vuodessa. Lisäksi jokainen valmis elementti on tarvittaessa jäljitettävissä tarkkojen tuotetietojen avulla, jotka kertovat muun muassa sen valmistuspaikan ja -ajan sekä eränumeron.

”Yrityksen tarjoamien tuotteiden laatu perustuu uusimpaan tekniikkaan ja tuotantotapoihin.

Kuva: Karkkilan keskuskeittiö

www.koskenbetonielementti.fi 23


Solid House Magazine 1/2015

Monipuolinen sähköntuotanto tuo turvallisuutta

Naantalin Energia on sähköverkkoliiketoimintaan keskittyvä yhtiö, joka myös myy sähköä Naantalissa, lähikunnissa sekä yrityksille koko Varsinais-Suomessa. Urakointi on osa toimintaa ja yhtiö vastaakin kaupungin katuvaloista sekä verkkoalueen sähköliittymistä. Uusin liiketoimintamuoto on sähkön tuotanto; Naantalin Energia on ostanut tuotanto-osuuksia tuuli-, bio- ja turvevoimaloista. Nykyisten hankkeiden myötä yhtiö pyrkii kaksinkertaistamaan myymänsä tuulivoimamäärän. – Olemme siirtymässä yhä hiilidioksidivapaampaan ja ympäristöystävällisempään tuotantomuotoon. Uskon myös, että monipuolisempi tuotantopaletti on turvallinen, toimitusjohtaja Pasi Haarala kertoo. Siksi yhtiö on mukana neljässä eri tuotantohankkeessa: Fennovoiman ydinvoimahankkeessa

24

ja Katternö Kraft Oy:n kautta Puhuri Oy:ssä, Rajakiiri Oy:ssä sekä Kanteleen Voima Oy:ssä. Naantalin Energian toimitusvarmuus ja asiakaspalvelu ovat erittäin hyvällä mallilla. Suuri osa sähköverkosta on maan alla piilossa ja turvassa myrskyiltä, jolloin toimitusvarmuus on huippuluokkaa. Yritys on myös onnistunut pitämään sähkön myyntihinnan edullisena naapureihin verrattuna, mikä tietysti tyydyttää asiakkaita. Hyvä asiakaspalvelu on Haaralan mukaan yrityksen suuri vahvuus. – Meille voi aina soittaa tai tulla käymään, jos on kysyttävää tai kaipaa vinkkejä. Ymmärrämme myös nettipalvelun tärkeyden ja olemmekin panostaneet siihen. Uskomme kuitenkin perinteiseen ihmiskontaktiin, mikä ei kaikissa yhtiöissä enää ole itsestään selvää, ja haluamme olla ihmisten lähellä ja tavoitettavissa. Lisätietoja yrityksestä s.144

Tarkat mitat rakennukseen koskematta Vitomittaus Oy tekee maa- ja rakennusmittauksia sekä maastokartoituksia laidasta laitaan, teollisuudesta vesijohtoihin ja viemäreihin. Huippuluokan kaluston ja ohjelmiston avulla kohteista voidaan tehdä tarkat ja ajankohtaiset piirustukset, jolloin rakentamisen aikana ei tule yllätyksiä vastaan. Kehittyneiden mittausmenetelmien avulla voidaan esimerkiksi rapatusta seinästä kertoa, mikä osa rappauksesta on irti, mitä ei paljaalla silmällä voi nähdä. Samoin rakennuksen ikkunoista voidaan helposti tehdä lista, joka antaa niiden mitat ilman että sata ikkunaa pitäisi mitata käsin.

huomattavasti, ja sitä käytetään muun muassa teollisuuslaitosten korjaussuunnittelussa, eri rakennusmittauksissa sekä tierakenteiden ja siltojen mittaamiseen. Tänä päivänä laserkeilaus on usein kustannustehokkaampi tapa kuin perinteiset mittausmuodot.

Hallituksen puheenjohtaja Timo Toivonen suosii korjausrakentamisen yhteydessä laserkeilausjärjestelmää, jonka lasersäteiden avulla kohteesta saadaan tarkka, kolmiulotteinen kuva ilman että kohteeseen edes kosketaan. Menetelmä on helpottanut rakennusalaa

Vitomittaus on uskollisesti palvellut asiakkaitaan valtakunnallisesti ja rajojen ulkopuolellakin. Suuret rakennusliikkeet, kuten SRV, Lemminkäinen ja Hartela, luottavat Vitomittauksen tarjoamaan osaamiseen, samoin kuin monet kaupungit ja kunnat.

Mittauspalvelua täydentävät lämpökamerajärjestelmät, joiden avulla rakennuksesta voidaan tehdä sata prosenttinen lämpökartta keilauksen yhteydessä. Kamera huomaa kohteiden pinnasta lähtevän lämpösäteilyn ja tekee pistepilven ja lämpökuvan perusteella kolmiulotteisen mallin.

www.vitomittaus.fi


Solid House Magazine 1/2015

Moderni ja siisti tapa hoitaa putkiremontti

V

iemäreiden sisäpuoliset saneeraukset ovat kasvattaneet vuonna 2008 perustetusta NewLiner Oy:stä Suomen ylivoimaisesti suurimman toimijan, jolla on jo toista sataa suomalaista riveissään. – Aloitimme toiminnan Turussa ja kasvoimme lyhyessä ajassa maanlaajuisesti. Nykyään meillä on kuusi konttoria eri paikkakunnilla, Turku on kuitenkin pääpaikkamme, jossa koulutusakatemiamme sijaitsee. Tavoitteenamme on olla maailmanlaajuisesti alamme palveluntarjoajien kärjessä, aluejohtaja Ari Elonen kertoo. NewLiner Oy on tehnyt viemäreiden sisäpuolisia saneerauksia kymmenissä tuhansissa asuinhuoneistoissa eri puolella Suomea VTT:n sertifioidulla

ruiskuvalumenetelmällä ja sertifioidulla sukitusmenetelmällä. NewLinerin moderni viemärisaneeraus on asiakasystävällinen ja kustannustehokas tapa pidentää kiinteistön putkistojen elinkaarta siististi, luotettavasti ja nopeasti. - Putkiremontit mielletään usein epätoivottuna remonttina, sillä ne aiheuttavat paljon pölyä, kuluja kiinteistölle eikä asunnossa voi asua muutamaan kuukauteen. Meidän menetelmillä putkiremontti on lyhyessä ajassa ohi, asunto säilyy ehjänä ja asukas saa asua kotonaan koko remontin ajan, Ari Elonen muistuttaa.

muodostaa uuden saumattoman ja itsekantavan putken vanhan putken sisälle. Ruiskuvalumenetelmässä (kiinteistöjen sisäiset viemärit) NewLinerin erikoiskoulutetut ammattiasentajat ruiskuvalavat käsityönä kameran avulla uuden saumattoman ja itsekantavan pinnan vanhan putken sisälle. Molemmat menetelmät ovat kestäviä ja putkien tekninen elinikä kasvaa VTT:n mukaan noin 40 vuodella. Huolehdimme kattavasta laadunvarmistuksesta ja tästä johtuen annammekin kymmenen vuoden huoltotakuun

töillemme, Elonen lisää. Asiakaspalvelu ja tiedottaminen on Elosen mukaan äärimmäisen tärkeä osa työtä ja NewLinerin laatukriteerejä. – Haluamme olla asukasystävällisiä; tiedotamme töistä ja projektin aikatauluista hyvissä ajoin, jätämme asunnon siistiksi ja kunnioitamme ihmisten koteja. Tulemme myös mielellämme kertomaan menetelmistämme esimerkiksi yhtiökokouksiin, jotta voimme antaa oikean mielikuvan palveluistamme.

Sukitusmenetelmässä (maan­ alaiset putket, pystylinjat ja asuntohajotukset) putkeen ammutaan paineilman avulla erikoismitoitettu muovipinnoitteinen kuitusukka, joka

Muoviputkien ruiskuvalu, NewLiner näyttää tietä! NewLiner on kehittänyt uuden ruiskuvalumateriaalin nimeltä ElastoFlake, joka ainoana markkinoilla mahdollistaa muovisten viemäriputkien ruiskuvalun luotettavasti. ElastoFlake:n ominaisuuksia ovat mm. - Soveltuu kaikille putkimateriaaleille ja erinomaisesti muoviputkille - Materiaali antaa pitkäaikaisen korroosio ja kulutussuojan - Materiaali kestää hyvin painetta, kemiallisia aineita ja kuumia rasvaseoksia - Materiaalin elastisuus ehkäisee haurausongelmien, jännitteiden ja halkeamien muodostumista - Materiaalin sileä ja liukas pinta takaavat jätteen vähäisen tarttuvuuden sekä paremman virtauskapasiteetin - Materiaali kuivuu ja kovettuu nopeasti - Materiaali on ympäristö- ja käyttäjäystävällistä: ei sisällä liuottimia, styreeniä eikä karsinogeeneja. - ElastoFlake -ruiskuvalu on kustannustehokas tapa saneerata kiinteistön viemäriputket - ElastoFlake:lle on myönnetty myös VTT- tuoteserti­fikaatti vuonna 2013.

25


Solid House Magazine 1/2015

Seuraavassa tarkastellaan hieman yritysten määrän muuttumista tilastojen avulla. Tilastot ovat mielenkiintoisia, koska niiden avulla voi perustella monia eri näkökantoja. Jopa melko vastakkaisetkin mielipiteet voivat monesti perustua samaan tilastoon. Esimerkki tästä: Kauppalehti viime syksynä, ”yrityksiä on lopetettu tänä vuonna enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan” Tässä on saattanut olla lähteenä tilasto, jossa on kerrottu vuosineljänneksittäin aloittaneiden ja lopettaneiden yritysten määrät ja verrattu kahden perättäisen vuoden samoja vuosineljänneksiä. Kerrottu asia on kyllä ihan totta. Se mitä muuta vastaavana aikana oli tapahtunut, jätettiin kuitenkin kertomatta. Nimittäin saman tarkasteltavan vuosineljänneksen aikana yrityksiä oli perustettu 35 % enemmän kuin oli lopetettu.

Tutkittaessa tilastoja hieman tarkemmin voidaan huomata, että esimerkiksi koko maan kaikkien yritysten määrä onkin kasvanut viime vuosien aikana. Kun lasketaan aloittaneiden ja lopettaneiden yritysten erotus vuodesta 2005 vuoteen 2013, on aloittaneita yrityksiä joka vuosi keskimäärin 7800 kappaletta enemmän kuin lopettaneita yrityksiä. Luvut ovat koko maan lukuja ja sisältävät kaikki toimialat ja kaikki yritysmuodot. Tultaessa vuoteen 2014 näyttää siltä, että kehityssuunta jatkuu. Vuoden 2014 ensimmäisen vuosineljänneksen aikana uusia yrityksiä on aloittanut 8710 kpl ja lopettanut 6047 kpl. Tilastoissa on tietenkin esitetty menneitä tapahtumia. Menneet asiat on toki

Katsotaan nyt siten siihen kristallipalloon, koska se on niin kiinnostavaa. Mennään Varsinais-Suomeen ja Satakuntaan. Taulukko 1

Edellä mainittu tulkinta samasta tilastosta oli myöskin subjektiivinen. Siinä irrotetaan yksittäinen asia tapahtumaympäristöstä tarkoituksenaan vaikuttaa mielipiteeseen tai suhtautumiseen asiassa ja antaa halutun kaltainen vaikutus. Edellä mainittu tilastotulkinta perustuu Taulukko 1:n lukuihin

Varsinais-Suomessa on n. 9,5%, eli hieman yli 25000 kpl koko maan yrityksistä. Satakunnassa on n. 4,1%, eli yli 11000 kpl maan yrityksistä. Rakentamisen alan yrityksiä Satakunnassa ja Varsinais-Suomessa on n. 18%, joka on hieman valtakunnan keskiarvoa suurempi.

Tästä voi tehdä lisäksi vielä senkin havainnon, että taulukossa kerrotulla aikavälillä on perustettu 3348 yritystä enemmän kuin mitä on lopetettu. Taulukko 2

26

hyvä tietää, vai onko? Perustamme ratkaisumme ja valintame kuitenkin siihen, että mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Ratkaisuihimme vaikuttavat uskomuksemme tulevasta markkinatilanteesta, kasvavatko markkinat? Valintoihimme vaikuttavat tulevat uudistukset lainsäädännössä. Tosin lainsäädäntö ei muuta markkinaosuuksia, koska se koskee kaikkia kilpailijoita. Yrityksen menestykseen tulee vaikuttamaan kuitenkin eniten se, että mitä yritys tai yrittäjä itse tekee.


Solid House Magazine 1/2015

Suhdannebarometrin saldoluku   50   40   30   20  

Saldoluku

Yritysten arvioita tulevasta on esitetty seuraavassa. Tiedot perustuvat Suomen Yrittäjien PK barometriin. Kysyttäessä syksyllä 2014 yritykset odottivat alkaneen vuoden aikana suhdanteiden pysyvän ennallaan Satakunnassa 51%:n mielestä ja Varsinais-Suomessa 49%:n mielestä. Keväällä 2014 vastaavat luvut olivat Satakunnassa 47% ja Varsinais-Suomessa 49%. Vastaavasti Satakunnassa syksyllä suhdanteiden odotettiin paranevan 27%:n mielestä, kun keväällä paranemista ennusti 29%. Vastaavat luvut Varsinais-Suomessa olivat syksyllä 27% ja keväällä 31%.

10 0   -­‐10   -­‐20   -­‐30   -­‐40   -­‐50  

1/02

2/02

1/03

2/03

1/04

2/04

1/05

2/05

1/06

2/06

1/07

Satakunta

Mitä kehittämistarpeita yrityksillä oli? Näin suuri osuus yrityksistä piti suurimpana kehittämistarpeena markkinointia ja myyntiä: • Koko maassa 35%, Satakunnassa 38% ja Varsinais-Suomessa 31%. Seuraavaksi suurin kehittämistarve nähtiin verkostoitumisessa ja yhteistyössä: • Koko maassa 13%, Satakunnassa 11% ja Varsinais-Suomessa 16%. Kolmanneksi suurin kehittämistarve löytyi henkilöstön kehittämisestä ja koulutuksesta: • Koko maassa 13%, Satakunnassa 12% ja Varsinais-Suomessa 14%. Näistä kehittämistarpeista on ilo huomata sellainen seikka, että yrityksillä on omasta mielestään itsellään suurimmat mahdol-

1/08

2/08

1/09

2/09

1/10

2/10

1/11

2/11

1/12

2/12

1/13

2/13

1/14

2/14

Vuosipuolikas/vuosi

Näistä luvuista saadaan ns. saldoluku, jotka on esitetty taulukossa 2, alkaen vuoden 2002 keväästä aina kaksi kertaa vuodessa. Diagrammista (Taulukko 3) on luettavissa siis, että odotukset tulevalle 12 kuukauden jaksolle olivat positiivisemmat vuoden 2014 keväällä kuin syksyllä.

2/07

Varsinais-­‐Suomi

Koko maa  

Taulukko 3

lisuudet kehittää toimintaansa. Yritykset eivät siis koe olevansa tässä asiassa muusta yhteiskunnasta riippuvaisia. Tämä on positiivista ajattelua, jota onneksi löytyy paljon maamme yrittäjiltä. Yritysten hartaana toiveena kuitenkin olisi, että ajan saatossa maahamme juurtuneita kehittymisen esteitä voitaisiin purkaa. Asia on merkittävä siinäkin mielessä, että yrittäjäksi lähtevien määrä on ollut kasvussa jo 20 vuotta. Yrittäjät pitivät mm. seuraavia asioita kehittämisen esteinä: • Sääntelystä byrokratiaa pitää kehityksen esteenä 61% yrittäjistä. • Kustannuksista on pahin este työn sivukulut 40%:n mielestä. • Resursseista on ammattitaitoisen työvoiman saatavuus 58%:n mielestä pahin este. Suomessa on hyvät mahdollisuudet kehittyä parempaan näissä asioissa. Mikä parasta, asioiden kehittäminen on pitkälti Suomalaisten omissa käsissä. Tehdään tulevaisuuden näkymistä kirkkaat. Lähteet: Tilastokeskus, Suomen yrittäjät

27


Solid House Magazine 1/2015

| Kuva Turun Teknologiakiinteistöt Oy.

| Suomen Turvakauppa Oy on Turun Teknologiakiinteistöjen turvallisuus-kumppani. Vastaamme palosuojeluratkaisujen riittävyydestä ja toimivuudesta, pelastussuunnittelusta sekä säännöllisistä turvallisuuskartoituksista.

Turvallisuus ei synny itsestään Kiinteistöturvallisuus on yksi tämän päivän kiinteistöomistajan merkittävimpiä haasteita. Aihetta ohjataan aktiivisesti lainsäädännön voimalla, mutta tästä huolimatta turvallisuus on yhä usein laiminlyöty ja helposti sivuutettava aihe kiinteistöjen ylläpidossa. Säännöllisesti teetettynä ammattilaisten suorittama kiinteistöturvakartoitus on yksi tapa ratkaista aiheeseen liittyvät ongelmat. Suomen Turvakauppa Oy on kehittänyt konseptin jossa isännöitsijöitä, kiinteistöjen omistajia ja yrityksiä on jo muutaman vuoden ajan palveltu aktiivisesti turvallisuuteen liittyvissä asioissa. Suomen Turvakauppa on pitkän linjan kotimainen turvallisuusosaaja. Vankka tuote- ja asiantuntemus paloturvallisuuden, turvakilpien sekä väestönsuojelun parista antavat varman pohjan palveluiden tuottamiselle, kertoo yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Salo. Kartoitus- ja asiantuntijapalvelut ovat olleet luonnollinen kasvusuunta.

”Tarkastuksissa käydään läpi kattava lista kiinteistön ja sen käyttäjien turvallisuuteen liittyviä asioita, kuten poistumisteiden toimivuus ja merkintöjen varmistaminen, väestönsuojan kunto ja varusteiden riittävyys, palosuojeluvälineiden kuten palopostien, sammuttimien ja savunpoistolaitteistojen

28

kunto sekä esimerkiksi korkeanpaikantyöskentelyyn liittyvää käyttäjäturvallisuutta, kuten tikas- ja kattotyöturvallisuus.” kertoo Turvakaupan kiinteistöturvapalveluiden kehityksestä vastaava Atte Koskinen. ”Tarjoamme turvallisuuden stressinpoistoa. Kartoitamme asioiden tilan, raportoimme sen asiakkaalle ja tarjoamme myöskin havaittujen puutteiden korjaavat toimenpiteet. Toimintaamme ohjaavat ajantasaiset lait ja säädökset.” Koskinen jatkaa.

Kuka vastaa kiinteistönne turvallisuudesta? Turvallisuudesta huolehtiminen ei ole itsestäänselvyys ja useimmiten suurimmat haasteet liittyvätkin ihmisten asenteisiin aihetta kohtaan. Turvallisuutta tulisi pystyä käsittelemään samanlaisena kiinteistön elinkaarta käsittelevänä toimenpiteenä kuin esimerkiksi talotekniikkaa tai muita kiinteistönhoidollisia toimenpiteitä. Toiseksi tulisi keskittyä enemmän tiedottamiseen turvalli-

suutta koskevissa vastuukysymyksissä.

”Toisin kuin usein ehkä luullaan, isännöitsijä ei ole automaattisesti vastuussa kiinteistöjen turvallisuusasioista.” Koskinen kertoo ja jakaa esimerkkitilanteen: ”Mikäli huoltomies tippuu talotikkailta kattotöiden timmellyksessä, vastuu tapahtuneesta kaatuu useimmiten hallituksen harteille, jonka velvollisuus olisi ollut pitää huoli ettei näin voi käydä.” Valitettavan usein turvallisuus on aihe, johon havahdutaan vasta kun vahinko on jo sattunut. Tietenkin tämä on hyvä edes tulevien vahinkojen ehkäisyn kannalta, mutta yksikin on liikaa. Ennakoiva turvallisuus vaatii vaivannäköä ja taloudellisia investointeja, jotka pelastaessaan yhdenkin ihmisen ovat jo korvanneet itsensä moninkertaisesti takaisin. Suomen Turvakauppa Oy Jousitie 4, 20760 Piispanristi myynti@turvakauppa.com p. 02 438 4350


Solid House Magazine 1/2015

Toimitilat sekä hankkeet räätälöidään asiakkaalle

Kaukokylmä tekee tuloaan Turun Asennus ja Luokkahitsarit Oy on vuonna 1988 perustettu yritys, joka rakentaa höyry-, kaukolämpö- ja kaukokylmäverkostoja. Rakentamista täydentävät kattavat elinkaaripalvelut, joiden myötä verkostoja ja putkia ylläpidetään vahvalla osaamisella. Yrityksellä on useampi toimipiste Ruuhka-Suomessa ja on siten keskittynyt suurempien kaupunkien kaukolämpörakentamiseen. Kaukolämpöverkostojen rakentaminen on uudisrakentamisen rauhallisen tilanteen myötä vähentynyt, mutta niiden ylläpito sen sijaan on hyvinkin ajankohtaista. Varsinkin 1960-70-luvulla rakennetut lämpöputket vaativat kunnostusta, ja vanhat järjestelmät tulisi päivittää ajan tasalle. Kunnossapitopalvelu on osaalue, jossa tuore toimitusjohtaja Tapio Väänänen uskoo yrityksen voivan kasvattaa toimintaansa kunnes uudisrakentaminen taas saa vauhtia.

Toisaalta kaukokylmän kysyntä on nostanut päätään varsinkin viime kesän kuumien ilmojen jälkeen. Turun Asennus ja Luokkahitsarit on ollut mukana rakentamassa kaukokylmälaitteistoa Kakolaan, josta verkostoa laajennetaan Turun keskustaan sekä lähialueille. Väänänen näkee kaukokylmän, aivan kuten kaukolämmönkin, ympäristöystävällisenä ratkaisuna, sillä henkilökohtaiset päästöt per asunto ovat todella pienet, eikä erillisiä kylmälaitteita tarvita, jolloin ratkaisu myös on energiatehokas. Väänänen korostaa ympäristöystävällisyyden ja sen edistämisen lisäksi myös yrityksen tapaa huolehtia työntekijöistään. – Työ on raskasta ja sitä tehdään haastavissa olosuhteissa, joten on meidän tehtävämme varmistaa, että työntekijämme pääsevät terveinä kotiin. Siksi olemme panostaneet turvallisuuskoulutuksiin ja asianmukaiseen suojavaatetukseen, hän kertoo.

www.luokkahitsarit.fi

| Rakennus-Salama Oy:n ehdotus Turun palloiluhalliksi 2014

– Olemme 1977 perustettu perheyritys. Teemme rakennusurakointia ja kiinteistöliiketoimintaa. Vuokraamme, myymme ja toimitamme avaimet käteen – mallilla urakoita sekä yksityisille että julkiselle sektorille, kertoo Rakennus-Salama Oy:n projektirakentamisesta vastaava Jori Salama. Yritys valmistaa 20 henkilön voimin erilaisiin käyttökohteisiin tarkoitettuja tuotantotiloja aina pienistä peltisepänliikkeen pajoista, korkean teknologian vaatimiin jäähdytettyihin tuotantotiloihin, puhdastiloihin tai jopa paloasemiin asti. Heidän päätavoitteena on toimitettujen tilojen vuokraamisessa. – Uusin kehityshanke on Turun Urusvuoreen valmistuva n. 5000m2 kokonaisuus. Alue on kehittyvä ja näkemyksemme mukaan sijainniltaan paras

teollisuudelle, tuotannolle ja miksei toimistoillekin. Liikenneyhteydet ovat hyvät Naantalin ja Turun satamiin sekä Helsinkiin, Tampereelle että Rauma Pori – akselille. Tekemisessä on tänä päivänä oltava laajuutta. Jotta rakennusalan yritys pystyy kehittämään itseään, on haettava toimialan ulkokaarelta uusia toimintatapoja voidakseen tarjota rakennuksen lisäksi erilaisia palveluja. – Esimerkiksi lämpölaitoshankkeessa olisimme lämmöntuottajina, ideoi Salama. Kaupungeille ja kunnille yrittäjän viesti on, että nyt on edullista investoida vaikka koulujen saneerauksiin. Sitä kautta yrityksetkin lähtisivät investoimaan, kerrannaisvaikutus olisi suuri. – Puhalletaan enemmän yhteen hiileen, lisää Salama.

www.rakennus-salama.fi | +358 2273 5800 29


Solid House Magazine 1/2015

Asukkaiden asialla Viihtyisä asuinympäristö ei synny itsestään, vaan vaatii kovaa uurastusta. Turkulaisessa infraalan palveluyrityksessä, Kuntec Infrassa, on tehty paljon kehitystyötä tehokkuuden lisäämiseksi.

L

umen auraus, katujen harjaus, viheralueiden kunnossapito, kunnallistekniikan rakentaminen… Kuntec Infra parantaa monella tapaa asukkaiden elämänlaatua. Kun kaupungin viherliikelaitos ja kunnallistekniikkaliikelaitos vuonna 2012 yhdistyivät yhdeksi Turun Seudun Kuntatekniikka Oy:ksi eli Kuntec Infraksi, siirtyivät lähes kaikki kuviteltavissa olevat kunnossapitotyöt saman katon alle. Vaikka Kuntec osakeyhtiönä on nuori, on monelle nykyiselle työntekijälle ehtinyt silti karttua pitkä kokemus erilaisista rakentamisen ja kunnossapidon töistä. – Osaaminen on siirtynyt vanhemmilta työntekijöiltä nuoremmille, kertoo toimitusjohtaja Karri Knaapinen.

Tehokkuutta uudistuksilla Vaikka kokemusta löytyy, on myös Kuntec joutunut tehostamaan toimintaansa kuluneina vuosina. Tehokkuutta haetaan mm. uusilla kalustohankinnoilla, ja ensi keväästä

30

alkaen katuja alkaakin puhdistaa yhä tehokkaampi laite, joka sekä harjaa, imuroi että pesee kadut samalla kertaa. Toinen merkittävä uudistus on, että koko yritys siirtyy työskentelemään kahdessa vuorossa. – Työt hoituvat sillä tavoin vähemmällä kalustomäärällä ja ilman ylityötunteja, perustelee Knaapinen ratkaisua. Kun hoidettavien työtehtävien määrä on laaja, täytyy yrityksestä löytyä todellista moniosaamista. Myös tätä puolta on pyritty korostamaan, ja tulevaisuudessa yksittäisen työntekijän vastuualue laajenee.

Töitä kaikille Vaikka Turun kaupunki on edelleen Kuntecin töiden suurin tilaaja, voidaan palveluja tarjota kaikille halukkaille. Yrityksen monipuolisesta osaamisesta hyötyvät niin lähikunnat, taloyhtiöt, kiinteistöhuoltoyhtiöt, liikeyritykset kuin kotitaloudetkin. Kuka tahansa voi tuoda rikkinäisen moottorisahansa Kuntecin korjaamolle huollettavaksi

tai tilata yrityksen hoitamaan pihaansa. Knaapinen toivoo, että ihmiset löytäisivät kyseiset palvelut aiempaa paremmin. – Yksityisten ihmisten tuomat työt ovat erittäin tervetulleita, koska sillä tavoin emme joudu karsimaan palveluiden ja henkilöstön määrää myöskään tulevaisuudessa.


Solid House Magazine 1/2015

Toimialan elinehtona on totta oltava hyvä ja kunnossa oleva kalusto, mutta rautaakin tärkeämpää on hyvä ja ammattitaitoinen henkilökunta.

Kysynnän ja tarjonnan laki kehittää investointeja P.H.Nosto Oy on Varsinais-Suomalainen vuonna 2006 perustettu ajoneuvonostinpalveluita tarjoava yritys. Yrityksen omistavat Heikki Laaksonen ja vuosi sitten jo taka-alalle jäänyt osaomistaja sekä yrityksen perustaja Pentti Laiho. Kalusto koostuu tällä hetkellä neljästä ajoneuvosnostimesta, joiden kokoluokka vaihtelee 60tonnin nosturista aina 200tonniin asti. – Kappaleen painosta riippuen pääsemme omalla kalustollamme jopa 55metrin korkeuteen, kertoo Laaksonen.

Menestys syntyy motivoituneista työntekijöistä – Nostinkuljettajan on mukauduttava työmaalle, hankittava muiden luottamus ja ennen kaikkea oltava työhönsä motivoitunut, Laaksonen selvittää. Yrityksen joustavuus koostuu usein hyvinkin pienistä yhtälöistä; henkilöstön palvelualttiudesta, nöyryydestä, organisointikyvystä sekä ennen kaikkea

toimintatapojen ripeydestä. Haasteita alalla tuo myös kuljettajien jo 50vuoden keski-ikä ja nuoria on tulossa vähän. – Uskomme kilpailuvalttimme olevan nimenomaan henkilöstömme sekä aliurakkaverkostomme ammattitaidossa.

Investointeja kysynnän mukaan Vaikka asuin rakentaminen onkin edelleen alan suurin työllistäjä, sekä markkinoiden kysynnästä että jatkuvasti kasvavasta kilpailutilanteesta johtuen, yrityksen palveluita on suunnattu myös teollisuuteen. P.H. Nosto Oy:n tulevaisuuden suunnitelmissa on investoida yhteen uuteen kooltaan 80-100tuhannen kilon laitteeseen, jonka myötä he pystyvät toimimaan työmaillaan entistäkin tehokkaammin, mahdollistaen myös lisälaite hankintoja. – Tavoitteenamme on olla edelleen palvelualttiimpi jo olemassa oleville asiakkaillemme ja sitä kautta

kehittää liiketoimintaamme, pohtii Laaksonen. Sen sijaan että yrityksen pääomaa olisi kuitenkaan sidottuna laitteisiin liikaa, yrittäjä uskoo aliurakkaverkoston kautta

muodostuvaan yhteistyöhön ja sen tuomiin voimavaroihin. – Liiketoiminta on kannattavaa juuri silloin kun koneiden ja kysynnän määrä kohtaavat toisensa.

www.phnosto.fi 044 015 1611 | 040 075 5666 31


Solid House Magazine 1/2015

Aito ammattilainen kääntää haasteet edukseen Maatilalla kasvanut Tero Heino puuhasteli jo lapsena koneiden kanssa ja hankki myöhemmin kokemusta maanrakennuksesta kesätyöntekijänä enonsa yrityksessä. Yrittäjyydestä kiinnostunut Heino perusti jo armeijan aikana oman yrityksen, eikä tänä päivänä voisi kuvitella tekevänsä mitään muuta. Perustusurakat, kunnallistekniikka ja pohjarakennustyöt ovat olleet osa Tero Heinon arkea jo monen vuoden ajan. Vaikka paperitöiden määrä on alan eri säännöksien myötä kasvanut, yrittäjä ei ole luopunut alkuperäisestä työnkuvastaan. Hän on edelleen aktiivisesti mukana työmailla opastamassa ja auttamassa. – Olen kaivinkonekuski, toimitusjohtaja ja ”joka paikan höylä”, hän naurahtaa. Lista asiakkaista, jotka luottavat Koneurakointi Heino Oy:n palveluihin on pitkä ja vaikuttava. Niistä mainittakoon YIT ja Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri. Lisäksi muun muassa Kaarina, Naantali ja Masku ovat hyötyneet yrityksen laadukkaasta linjarakentamisesta.

Kekseliäisyys osa työtä Maanrakennusalalla on useampia tekijöitä, joten jokaisen toimijan on osattava erottua edukseen. Monipuoliset palvelut sekä hyvä konekanta ovat ratkaiseva valtti Koneurakointi Heinolle, mutta hyvä ja luotettava henkilökunta on aivan yhtä tärkeä. Pitkään toiminut yritys omaa hyvän paikallistuntemuksen, pystyy vastaamaan haasteellisiin tehtäviin ja suoriutumaan niistä tunnollisesti. Toimittamalla laatua ja palveluita kautta linjan Koneurakointi Heino on arvokas yhteistyökumppani. Ilman lujaa ammattitaitoa ei välttämättä selviydy nykyajan vaatimuksista tai haasteista, ja innovatiivisuudesta on usein hyö-

Koneurakointi Heino Oy

p. 040 500 5683

www.koneurakointiheino.fi 32

tyä. Heino antaa esimerkin YIT:lle tehdystä saneerauksesta, joka suoritettiin Runosmäen vanhainkodissa. Heino vastasi maanrakennustöistä, jotka vaativat kekseliäisyyttä ja vahvaa osaamista. – Kohde oli todella mielenkiintoinen, mutta haasteellinen. Kellarityöt vaativat, että kaivinkoneet nostettiin sisälle ja töitä piti välillä tehdä hyvin pienissä tiloissa. Sopivat koneet ja osaavat työmiehet kuitenkin mahdollistivat työn valmistumisen, Heino kertoo tyytyväisenä.

”Monipuoliset palvelut sekä hyvä konekanta ovat ratkaiseva valtti Koneurakointi Heinolle...


Solid House Magazine 1/2015

Laadun salaisuus… Rakennusalalta löytyy monenlaista toimijaa, eikä laatu ole aina itsestäänselvyys. Rakentamisen monitoimi-yrityksessä tiedetään, miten asiat tulee tehdä. Laadukkaiden betonilattioiden tekeminen on yksi rakennusalan laaja-alaisen toimijan, Riihikosken Rakennuspalvelu JL Oy:n pääpalveluista. Yritys on parhaimmillaan erityisesti isojen projektien parissa ja sana heidän erinomaisesta työjäljestään onkin kiirinyt ympäri Suomen. Tietyn laadun saavuttaminen vaatii kuitenkin paljon työtä, sillä fyysisestikin raskaissa betonihommissa päivät usein venyvät ja työntekijöiden pitkäjänteisyys on koetuksella. – Seitsemästä neljään päivät eivät tällä alalla aina onnistu, sillä moitteettoman lopputuloksen takaamiseksi lattia täytyy valaa kerralla valmiiksi, yrittäjä Jarno Laukkanen tietää.

Kestävyyttä MasterToppinnoitteella Laatua ja kestävyyttä lisäävät myös oikeat materiaalit. Riihikosken Rakennuspalvelu viimeistelee betonivalunsa aina aidolla ja alkuperäisellä BASF:n MasterTop-pintakovetteella, joka tekee betonista kiiltävän ja lasinkovan. Loppusilauksen tuo kovetteeseen imeytyvä jälkihoitoaine, joka estää valmista pintaa

halkeilemasta. Vaikka useat yritykset mainostavat MasterTop-lattioitaan, kehottaa Laukkanen silti olemaan huolellinen urakoitsijaa valitessa. – Osa yrityksistä saattaa käyttää myös heikompilaatuisia tuotteita tai jättää oleellisen jälkikäsittelyn kokonaan tekemättä. Kannattaa myös tarkistaa, kuinka paljon pinnoitetta lattiaan levitetään. Riihikosken Rakennuspalvelussa MasterTopin määrässä ei säästellä, ja siksi heidän valunsa ovatkin markkinoiden parhaimmistoa.

Perustuksista katon harjaan Vaikka betonityöt ovat yrityksen päätoimialaa, löytyy Riihikosken Rakennuspalvelusta osaamista lähes kaikista rakentamisen osa-alueista ja kokemusta on kertynyt pientaloista aina biokaasuvoimalaitoksiin. Kun valujen suhteen on hiljaisempaa, siirtyy joustava henkilökunta rakennustyömaille. Asiakkaan on halutessaan mahdollista saada saman katon alta koko paketti perustuksista alkaen. Ainoastaan LVI- ja sähkötöissä yritys turvautuu huolella valittujen yhteistyökumppaneidensa apuun.

33


Solid House Magazine 1/2015

Raision keskusta

uudistuu vuonna 2015 Keskusta-alueen hanke tullaan toteuttamaan tiiviissä yhteistyössä kiinteistöjenomistajien ja keskustan yrittäjien kanssa. Raision tori siirretään Raisiontien varrelta Tasalan liikekeskuksien keskellä sijaitsevalle sisäpihalle, Tasalan aukiolle. Vanhan torin tilalle tulee lisää paikoitustilaa, mikä helpottaa autoilijoiden pääsyä alueelle. Kiinteistöjenomistajat teettävät rakennuksiin korjaustöitä ja julkisivuremontteja ja muutenkin aluetta kaunistetaan ja ehostetaan. Näiden toimien toivotaan houkuttelevan keskustaan uusia yrittäjiä.

Asumista lähellä palveluja

Raision keskusta uudistuu vuonna 2015 Raision kaupunki on tunnettu erinomaisista logistisista yhteyksistään, sillä onhan se valtatie 8:n ja Ohikulkutien risteyksessä. Kaupungin läpi ajaa päivittäin jopa 16 000 autoilijaa. Heistä monet pysähtyvät kauppakeskuksen alueelle, mutta tulevaisuudessa myös entistä enemmän kaupungin ydinkeskustaan. Vuoden 2015 aikana Raision keskustaan on valmistumassa sekä kiinteistöjen peruskorjauksia että uusia kehityshankkeita. – Lähivuosien piristyvä elinkeinoelämä sekä Turun alueen telakalla alkavat työt edesauttavat kehityshankkeitamme ja niiden osalta ajoituksemme on paras mahdollinen, ennustaa Raision kaupunginjohtaja Ari Korhonen. Raisiossa panostetaan yrityselämän kehittymiseen, sillä sitä kautta kaupunki saa lisää vetovoimaa, asukkaita ja työpaikkoja. Ohikulkutien varrella oleva kaupallinen vyöhyke on ollut yritysten keskuudessa varsin haluttu, mutta tilaa alueella ei riitä loputtomasti. Raision tulevat kehityshankkeet koskevatkin pääsääntöisesti keskustassa sijaitsevaa Tasalan liikekeskusta ja valtatie 8:n varrelle nousevaa uutta V8-yritysaluetta.

Raisiossa palvelut ovat aina lähellä. – Keskustasta kilometrin säteellä on päiväkoti, koulu, kirjasto, uimahalli ja muut urheilumahdollisuudet. Mitä tulevaisuuden Raisiosta et löydä, et myöskään tarvitse, naurahtaa Korhonen. Myös keskustan asuntorakentamiseen panostetaan. Tavoitteena on saada Raisioon lisää asukkaita ja asiakkaita. – Uskomme vahvasti ihmisten löytävän tiensä tulevaisuudessa uudistuvaan keskustaamme.

Lisää yritystontteja V8-yritysalue nousee Raision pohjoisella puolella, valtatie 8:n varrelle. Lukijat saattavatkin tunnistaa sen uudesta ABC:n huoltoasemasta, joka on yksi alueen ensimmäisistä maamerkeistä. Tulevaa kehitystä varten on maa-alueita varattuna yli 100 hehtaaria yritystoiminnalle. Kaavoitus- ja maanrakennustoimet on jo aloitettu. Tavoite on saada alueelle yritysten sekä toimisto- että tuotantotiloja ja näin ollen kehittää edelleen Raision alueen yritystaloutta. Myös Raision venesataman alue uudistuu. Satama on koko Suomen suurimpia pienvenesatamia: 750 laituripaikka. Alueella on myös mittavat veneiden talvisäilytysmahdollisuudet. Tämän lisäksi satama on tunnettu hyvistä vesillelasku ja -nosto palveluistaan. Alueen kaavoitus on valmistumassa vuoden 2015 aikana ja mahdollistaa satama-alueen kehittymisen venealan yrityksille. Tavoitteena on luoda Raision venesatamasta merkittävä venekaupan keskittymä. Tasalan torin kaavaa havannoillista kuva

34


Solid House Magazine 1/2015

Raision keskusta. Kuva: Jarno Terho

Raision keskustan Killin markkinat. Kuva: Jukka Liukas

35


Solid House Magazine 1/2015

Tuulettuvasta julkisivusta lisää elinvuosia Turun talousalueella asunto-osakeyhtiöiden peruskorjaukset ovat yksi suurimmista työllistäjistä rakennusalalla. Usein taloyhtiöiden kassaa rasittavat samaan aikaan ilmenevien massiivisten peruskorjausten tarve. – Työn aloittamista halutaan pitkittää viimeiseen asti, mikä usein lisää korjauskustannuksia entisestään, kertovat VS:n Rappaus ja Maalaus Oy:n omistajaserkukset Anu ja Toni Elo. Saneerausalanyritysten kesken kilpailu on kovaa ja tarjoajia Turunkin talousalueella on paljon. Edullisen hinnan lisäksi markkinoilla vaaditaan vahvaa ammattitaitoa, kokemusta, joustavuutta ja kattavaa verkostoa. VS:n Rappaus ja Maalaus Oy on 1987 perustettu jo toisessa polvessa toimiva pitkän kokemuksen ja ammattitaidon omaava perheyritys. Yrityksen työmailla nähdään sesonkiaikoina 15 omaa miestä ja saman verran vakituisia yhteistyökumppaneita. Erikoistuminen on rakennusten julkisivujen

saneerausurakoinnissa. – Arkkitehdit määrittelevät pitkälti tänä päivänä työssämme käytettäviä pintamateriaaleja ja toimintamenetelmiä, selvittää Toni Elo. Kestävyyden kehittämiseksi korjausmenetelmiä viedään koko ajan eteenpäin ja tällä hetkellä kasvu on tuulettuvissa julkisivuissa. Julkisivulevy mahdollistaa ulkokuoren taakse jäävän tuulettuvan ilmatilan, jolloin kosteus ei pääse rakenteisiin. Näin ollen voidaan edelleen pidentää kiinteistön rakenteiden elinkaarta ja rakennuksen ilme päivittyy uudenlaiseksi. – Suosittelemme myös asukkaita pitämään oman taloyhtiönsä kuntoa silmällä ja viemään asian hallitusten kokouksiin havaitessaan kiinteistössä korjaustarpeita. Kun urakat tehdään ajoissa, säästytään ylimääräisiltä investoinneilta ja säästetään selvää rahaa, kehottaa Anu Elo.

”Korjausmenetelmiä viedään koko ajan eteenpäin

www.vs-rappaus.fi 36 36


Solid House Magazine 1/2015

Tiivis lämmöneriste vähentää vedon tuntua Asunnossa oleva vedon tunne aiheutuu usein puutteellisista korvausilmaventtiileistä. Näiden huomioon ottaminen julkisivusaneerauksen yhteydessä on tilaajalle kaikkein kustannustehokkainta. Myös kosteuden ulos siirtyminen rakennuksen ulkoseinän kautta on täysin verrannollinen sisäilmanvaihdon tehokkuuteen. Tiukentuvien rakennusmääräysten myötä sekä korkean asumismukavuuden lisäämiseksi, on kehitetty toinen toistaan tehokkaampia menetelmiä kiinteistöjen saneerauksiin. Julkisivukorjausten yhteydessä tehtäviin lämmöneristesaneerauksiin on esimerkiksi nykyään saatavilla uretaanieriste. Ruiskutusmenetelmän ansiosta eriste tunkeutuu syvälle rakenteisiin, tiivistäen mahdollisia rakenteiden rajapinnoissa olevia rakoja. Näin ollen voidaan esimerkiksi vanhoissa elementtitaloissa minimoida asunnoissa olevaa vedontunnetta. Toinen hyöty on eristekerroksissa, uretaani kerrokset ovat ohuempia kuin villoituksen uusimisessa, täten voidaan minimoida saneerausvaiheessa ulkoseinään tulevaa lisäpaksuutta.

Ensimmäisten joukossa Julkisivusaneerauksiin erikoistunut Exoteriko Oy aloittaa Helsingissä ensimmäisen uretaanieriste -kohteensa helmikuussa. – Juuremme juontavat vahvasti maalaus- sekä rappausurakoista, mutta jo viimeiset 10vuotta pohjatöiden menetelmät ovat olleet samoja arkkitehtuurisista pinnoista riippumatta. Tämä kuitenkin tuo alallemme ihan uutta teknologiaa lämmöneristykseen, kertoo yrityksen toimitusjohtaja Jorma Salminen. – Jotta asukkaat saisivat uusista lämmöneristeistä kaiken mahdollisen hyödyn irti, kehottaisin taloyhtiöitä investoimaan julkisivuremontin yhteydessä myös kunnollisiin tuloilmaventtiileihin ja kartoitta-

maan kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmät. Sitä kautta huolehdittaisiin sekä riittävästä korvausilman saatavuudesta että kosteuden ulos viennistä. 95 % Exoteriko Oy:n liikevaihdosta koostuu asunto-osakeyhtiöiden julkisivujen korjausrakentamisesta ja markkina-alueena on sekä Varsinais-Suomi että Uusimaa. Sesonkiaikana yritys työllistää parhaimmillaan jopa 100 saneerausalan ammattilaista, joista puolet koostuu aliurakkaverkosta. – Olemme pitkänlinjan toimija ja kokemuksemme julkisivukorjauksiin perustuu jo kolmannessa polvessa olevaan yrittäjyyteen.

”Kaikki ratkaisut julkisivuihin. Takuulla.

37


Solid House Magazine 1/2015

Rakennustyö pinnan alla

Yhteisvoimin onnistumisia Sami Gottschalk ja Pekka Grönholm ovat tutustuneet työmailla itsenäisinä yrittäjinä omalla erikoisalueellaan. Kaksikko huomasi yhteistyön sujuvan saumattomasti ja päätti yhdistää voimansa rakennusalalla. Gottschalk on kokenut sähkömies ja Maskun Sähköasennuksen omistaja. Grönholm puolestaan on toiminut LVI-alalla jo 20 vuoden ajan ja työskentelee LVI-työ Grönholmin nimen alla. Miksi yhteistyö kannattaa? – Pelkkä lämminvesivaraajan vaihto vaatii sähkömiehen, putkimiehen ja voimaa. Me voimme hoitaa asian kerralla, Gottschalk toteaa. Molemmat toimijat ovat yhtä mieltä verkostoitumisesta; se kannattaa. Yhteistyökumppanit ovat laajentaneet verkostoaan muista sähkö- ja putkitoimijoista myös maanrakentajiin sekä eri rakennusosa-alueiden ammattilaisiin. – On tärkeää, että

38

verkosto koostuu luotettavista tekijöistä, Grönholm kertoo. Tavoitteena on tehdä tiiviimpää yhteistyötä myös isännöitsijöiden ja suunnittelijoiden kanssa. Työnkuvaan kuuluvat niin omakotitalojen kuin kerrostaloasuntojen uudisrakennus- ja saneeraustyöt. Palvelualttiit Grönholm ja Gottschalk ovat aina valmiita auttamaan, oli kyseessä tunnin työ tai isompi urakka. Tällä hetkellä Turussa olisi tarjolla paljon korjausrakentamiskohteita, mutta taloyhtiöt eivät välttämättä reagoi korjaustarpeisiin otollisimpana hetkenä, eli tarpeeksi ajoissa. Grönholm ja Gottschalk kehottavat kuitenkin kaikkia ottamaan korjaustarpeet vakavasti: – Ei kannata odottaa vahinkoa, sillä siinä vaiheessa kustannukset ovat jo aivan eri luokkaa kuin ajoissa tehdyn peruskorjauksen, Gottschalk kertoo. Lisätietoja yrityksestä s.144

Pohjolan rannikkojen satamat ja väylät työllistävät ammattisukeltajia, ja Pohjoismaiden välillä pätevät yhteistyösopimukset mahdollistavat jouhevan siirron työmaalta toiseen näissä maissa. Divecon Oy on yritys, joka tarjoaa ammattisukeltajan rakennuspalveluita niin kotimaassa kuin Pohjoismaissa ja Baltiassa. Vedenalaiseen rakentamiseen erikoistunut yritys tekee tarkastussukelluksia, uudis- ja korjausrakentamista, räjäytysja maansiirtotöitä sekä paljon muuta. Ammattisukeltaja ja yrittäjä Jari Venemies päätyi alalle oman sukellusharrastuksensa kautta. Hän toimi pitkään sukellusoppaana, kunnes hän kiinnostui vedenalaisesta rakentamisesta. Työ vaatii Venemiehen mukaan avarakatseisuutta ja hyvää asennetta erilaisiin työtehtäviin. Rakennustyössä kohtaa haasteita jo maalla, eikä niiltä välty pinnan

allakaan. Syvyydestä riippuen vedessä voi olla vain tietyn ajan, ja vaihdon on tapahduttava niin sulavasti, että se ei haittaa työtä tai tahtia. Työturvallisuus on myös äärimmäisen tärkeä osa vaarallisessa työssä. Diveconissa pidetään huolta siitä, että jokaisesta työvaiheesta tehdään riskikartoitus, jonka avulla riskitekijät voidaan poistaa. Yritys tekee tällä hetkellä YIT:n toimesta valtamerilaiturin laajennustöitä Helsingin Länsisatamassa. Usein alihankkijana toimiva Divecon on ansainnut paikkansa suurien rakennusyrityksien riveistä suoraselkäisellä ja rehellisellä toiminnalla. – Meillä on todella hyvä porukka, josta löytyy alan moniosaajia. Hyvillä työmenetelmillä ja asianmukaisella kalustolla olemme voineet taata asiakkaillemme toimitusvarmuuden sekä samoin työntekijöillemme turvallisen työympäristön.


Solid House Magazine 1/2015

|Oikealla Kuivaimua

Nopeutta ja tehokkuutta uusilla polyureatuotteilla Kun Ville Pihlava muutama vuosi sitten tutustui polyureapinnoitteisiin, päätti hän jättää entisen työnsä automaalarina ja perustaa oman yrityksensä kyseisen tuotteen ympärille. Lännen Pinnoitetyö Oy oli ensimmäisten joukossa tuomassa uutta tuotetta tutuksi suomalaisille asiakkaille ja jatkaa saman työn parissa edelleen. Polyureapinnoitteen käyttömahdollisuudet ovat laajat. Sillä voidaan toteuttaa esimerkiksi betonirakenteiden vedeneristyksiä ja korroosiosuojauksia tai pinnoittaa teollisuuden valuma-altaita, jotka vaativat kemikaaleja kestävää pintaa. Eniten tuotetta käytetään kuitenkin korjausta vaativien huopakattojen pinnoittamiseen. – Ruiskutettavalla polyurealla saadaan nopeasti täysin saumaton ja 100 % vesitiivis katto, Pihlava kertoo. Kuivalle pinnalle noin

2-4mm paksuudelta ruiskutettava tuote kuivuu niin ripeästi, että jo 10 minuutin kuluttua sen pinnalla voi kävellä. Huovan ohella polyurealla voidaan jatkaa myös vanhojen mineriittitai peltikattojen ikää vähintään 25 vuodella tai valmistaa jopa täysin uutta pintaa. Polyureapinnoitteen lisäksi Lännen Pinnoitetyö on tuonut asiakkaidensa saataville ruiskutettavan polyuretaanieristevaahdon, jonka ansiosta esimerkiksi rakennusten julkisivujen eristäminen sujuu nopeasti ja tehokkaasti. Eristelevyihin verrattuna ruiskutettavalla vaahdolla saadaan aikaan täysin saumatonta pintaa, eikä käsiteltävää pohjaa tarvitse oikaista ennen työn aloittamista. Polyureavaahto on jopa tuplasti eristävämpää kuin perinteinen villa ja lisäksi se takaa myös täydellisen höyrysulun ja tuulensuojan.

Lännen Pinnoitetyö Oy www.lannenpinnoitetyo.fi Vesieristykset Lämpöeristykset

Julkisivut puhtaaksi Länsi-Suomen Pesu- ja Imutyö Oy on luotettava kumppani rakennustyömailla ja kunnostustöissä. Yritys pesee putkistot, julkisivut ja laitteet tehtaista kerrostaloihin, sekä poistaa rakennuksen alla olevat maa-ainekset, ullakkojätteet ja eristeet. Kuivaimuroinnilla voidaan myös käsitellä muun muassa viljaa, tuhkaa, purua, muovirouhetta ja santaa. Julkisivujen graffitien poistot ja pintojen silottaminen sekä puhdistaminen onnistuvat helposti yrityksen kehittyneiden menetelmien avulla, esimerkiksi Vesihiekkapuhalluksella, joka muotoilee ja puhdistaa kovat pinnat hiukkasten ja paineveden

avulla. Menetelmällä voidaan saada lopullinen pinta, mutta yleensä sitä käytetään pohjakäsittelynä ja pinnanpuhdistuksena maalaukselle. Vanhat betonit ja ruosteet taas on helppo poistaa vesipiikkauksella usean sentin syvyydeltä nopeasti, ilman että terve rakenne vaurioituisi. Jorma Rantala perusti yrityksen vuonna 1993, mutta omaa kokemusta yli 40 vuoden edestä. – Monenlaista olemme tehneet ja kaikkea voi kysyä meiltä. Työt hoituvat kuin luvattu, ja siitä olemme saaneet hyvää asiakaspalautetta.

39


Solid House Magazine 1/2015

Menestyksen avaimet Pitkän työhistorian tehneessä yrityksessä tunnetaan menestyksen resepti: kaikkein tärkeintä ovat luotettavat työntekijät ja rehellinen toiminta – alan ankarasta kilpailusta huolimatta. Kun Martti Vehanen aloitti purku- ja maanrakennustöiden urakoimisen toiminimellä, olivat suunnitelmat selkeät: – Tarkoitukseni oli opettaa homman pojilleni ja pyörittää pientä perheyritystä yhdessä heidän kanssaan. Parikymmentä vuotta myöhemmin tilanne on kuitenkin hieman toinen. Kun toiminta lähtikin kasvamaan hurjaa vauhtia, vaihtui yritysmuoto osakeyhtiöksi ja omien poikien lisäksi Maanrakennus ja Purkutyö Vehanen Oy:n palveluksessa toimii tällä hetkellä lähemmäs 30 työntekijää.

Hyvät miehet töissä Kuten yrityksen nimestäkin käy ilmi, kuuluu sen toimialaan kattava valikoima purku- ja maanrakennustöitä. Laadukkaasta toiminnasta kertovat referenssikohteet, joita on vuosien saatossa ehtinyt kertyä monia. – Olemme tehneet paljon töitä esimerkiksi Åbo Akademille. Tällä hetkellä puolestaan urakoimme purkutöiden merkeissä Turun oikeustalolla, Vehanen luettelee. Menestyksen taustalta löytyy osaava ja luotettava henkilö-

kunta: - Meillä on tunnetusti aina hyvät miehet töissä ja pysymme sovituissa aikatauluissa, yrittäjä kertoo. Vaikka yritys tekee pääsääntöisesti urakkatöitä, voivat rakennusliikkeet tai taloyhtiöt tarvittaessa saada heidän kauttaan kiireapua myös tuntipalkalla. Pitkäaikaisimmat asiakkaat tuntevat yrityksen työntekijät jo nimeltä ja saattavatkin pyytää tiettyä henkilöä tiettyyn työtehtävään.

Kilpailun nurja puoli Pitkän uran tehnyt Vehanen

nus ja P ke n ur a r ku n a ty a ö M

40

uskoo, että Varsinais-Suomesta löytyy työsarkaa myös tulevaisuudessa. Taloustilanteesta johtuen toiminta alalla on ollut viime aikoina hieman normaalia hiljaisempaa ja kilpailu yritysten kesken siksi kiristynyt. Työn teettäminen on nyt halpaa, mutta kilpailulla on myös huonot puolensa. Vehanen on huomannut, että vaikea tilanne on aiheuttanut mm. ikävää kyräilyä alan yritysten kesken. – Me emme ole halunneet lähteä siihen mukaan, vaan voimme edelleenkin tervehtiä tuttua yrittäjää kadulla, vaikka hän olisikin meidät hintakilpailussa voittanut.


Solid House Magazine 1/2015

Myyntiä, huoltoa ja kattava valikoima lisävarusteita Konealalla pitkään toimineessa yrityksessä on ehditty nähdä ja kokea kaikenlaista. Sesongit vaihtelevat ja tekniikka kehittyy, mutta laadukasta kalustoa tarvitaan nyt ja aina.

Myyntiä talvella, huoltoa kesällä Rakennusalan sesongit näkyvät mielenkiintoisella tavalla Lännen konepalvelun toiminnassa. Konekauppoja tehdään eniten talven aikana ja alkukeväästä, sillä asiakkaat ovat oppineet, että koneen toimittamiseen täytyy varata tarpeeksi aikaa. Syksyä tosin työllistää kiinteistöpuolen koneiden myynti. – Siellä asiakkaat heräävät uusien koneiden tarpeeseen yleensä heti ensilumen satamisen jälkeen, yrittäjä Jarkko Turvanen kertoo. Uusia ja käytettyjä koneita menee tavallisesti suunnilleen yhtä paljon, vasta tänä vuonna

jälkimmäisten kysyntä on hieman laskenut. Huoltotoimet työllistävät yritystä puolestaan etenkin kesällä, jolloin käytössä oleva koneisto vaatii sekä akuuttia että määräaikaishuoltoa. Lännen konepalvelu huoltaa pääosin myymiään koneita, hiljaisemmat hetket taas käytetään vaihtokoneiden kunnostamiseen.

Varustelu on tätä päivää Viime vuosina etenekin Pohjoismaissa konealan vallitsevaksi trendiksi on noussut varustelu. Ennen koneen luovuttamista asiakkaalle siihen asennetaan lähes poikkeuksetta joitain lisävarusteita, mm. erilaisia mitta- ja työlaitteita. Muutos Lännen konepalvelun perustamisvuosilta nykypäivään tultaessa on ollut valtaisa: – 1980-luvulla lisävarusteita ei juuri ollut, nykyään niitä asennetaan jopa 95 % myymistämme koneista, Turvanen kuvailee.

ii ns

rto k o n ek a up

p aa

Lännen Konepalvelu Oy

a

uuden tai vaihtokoneen, lyhyempiaikaista käyttäjää palvelee puolestaan kattava vuokrakalusto. Tarjottavien tuotteiden valinnassa lähtökohtana on aina laatu, sillä kestävien koneiden huollon tarve on vähäistä ja jälleenmyyntiarvo parempi.

Ma

Lännen konepalvelu Oy:ssä juhlitaan parhaillaan yrityksen 30-vuotista taivalta. Toiminta alkoi Lännen kaivurikuormaajien myynnillä, mutta sittemmin mukaan on tullut myös lukuisten muiden maanrakennusja kiinteistökonemerkkien maahantuonti, myynti ja huolto. Yrityksen valikoimista omaa konetta suunnitteleva voi valita joko

Yrjönalhontie 4A, 21420 Lieto • p. 020 7528 528 • www.lannenkonepalvelu.fi 41


Solid House Magazine 1/2015

Koko kansan konevuokraamo

Rakennuskoneet vaativat suuren investoinnin, jota ei aina ole järkevää tehdä. Sidotun pääoman lisäksi koneiden ylläpitokustannukset rasittavat omistajaa – huollot ja katsastukset kun eivät ole ilmaisia. Vuokrakone on sekä lyhyt- että pitkäkestoisiin rakennustöihin oivallinen ratkaisu, joka säästää rahaa. Cramo on tunnettu niin rakennusalan toimijoiden kuin yksityisten kotirakentajien keskuudessa, ja on luonnollinen valinta kun oma kalusto ei riitä. Koneiden, laitteiden ja siirrettävien tilojen vuokrauksen lisäksi Cramolta saa monipuolisesti muita rakennukseen, saneeraukseen ja kunnossapitoon liittyviä palveluita. Turun toimipisteessä asennus-, myynti- ja vuokrapalvelut on otettu yhden katon alle, jolloin suunnittelu, aikataulutus ja ratkaisut voidaan toteuttaa jokaisen asiakkaan työmaan mukaisesti. Tarpeiden kartoitus, koneiden toimitus, asennus ja huolto helpottavat asiakkaan urakkaa huomattavasti, ja käytössä on aina laadukas kalusto.

Laaja valikoima vaativien asiakkaiden mieleen Vuokraamon esimies Jukka Tuominen

42

ja myyntipäällikkö Terhi Vuovirta ovat seuranneet toimintaa useamman vuoden aikana ja vaikuttaneet sen kehittymiseen. Heidän mukaan Cramo Turku on laajentanut konekantaansa ja monipuolistanut palveluita kaikilla rakentamisen alueilla, varsinkin maanrakennuspuolella. Tuominen kertoo asiakkaiden jopa yllättyvän palveluiden ja kaluston määrästä. Nykypäivän asiakkaat ovat vaativia, ja palvelun tason sekä osaamisen on vastattava vaatimuksiin. Cramon asiantuntijat osaavat valita asiakkaalle työhön soveltuvan koneen, ja löytävät ratkaisut haasteellisiinkin kohteisiin. – Vaivattomuus ja monipuolisuus ovat vahvuutemme. Asiakkaiden on helppo hankkia kaikki tarvittava meidän kautta ja asioida saman yhdyshenkilön kanssa, joka hoitaa tilauksen sekä työmaan tarpeet, Tuominen toteaa.

Palvelu lähtee tarpeesta Vahvan toimijan on kuitenkin jatkuvasti kehitettävä toimintaansa. Vuovirta kertoo yrityksen palveluiden lähtevän asiakkaiden tarpeista. Sen lisäksi rakennusalan määräykset ja uudet säädökset ohjaavat valikoimaa. – Pääasia on, että oletpa rakentamassa uutta tai saneeraamassa vanhaa, meiltä löytyvät tarvittavat koneet ja työkalut siihen. Nopeat ja kustannustehokkaat ratkaisut, kilpailukykyiset kokonaispaketit, toimintavarmuus ja valmius vastata isojenkin työmaiden tarpeisiin tekevät Cramosta luotettavan yhteistyökumppanin. – Olemme saanet paljon hyvää palautetta konekannastamme, sen laadusta ja hyvistä palveluistamme, Tuominen kertoo. – Kannattaa tulla paikan päälle katsomaan mitä kaikkea meiltä löytyy.


Solid House Magazine 1/2015

Tekstiililaatta korvaa muovimaton toimistotiloissa

Ympäristöystävällisyys ja paloturvallisuus ohjaavat ilmastointialaa Kloba on lattiapäällysteiden asennusliike, joka palvelee rakennusliikkeitä uudis- ja saneerauskohteiden lattiatarpeissa. Päällysteitä löytyy laidasta laitaan aina parketista, linoleumiin, laattoihin ja tekstiileihin saakka. Mikäli toimistojen tai liiketilojen lattioihin halutaan panostaa enemmän, ovat kudotut vinyylimatot ja –laatat uusinta uutta. Eri suunnista ja valonlähteistä katsoen laatat antavat hienon sävyefektin ja lattianpäällyste on jo itsessään designia. Huoneistoissa suositaan usein lautaparkettia eri puulajeista, varsinkin tammi on haluttu materiaali. Parketti näyttää hyvältä ja arvokkaalta samalla kun se on lämmin verrattuna laminaattiin tai muovimattoon. Lattian valinta riippuu kuitenkin hyvin paljon tilasta sekä sen käyttötarkoituksesta. Vaikka parketti on upea materiaali, ja käytännöllinen kotona, se ei

välttämättä sovellu suureen ja avoimeen tilaan, kuten toimistoon, sillä se myötävaikuttaa äänenvoimakkuuteen. Tekstiilimatto tai -laatta on suosittu ja oiva vaimentava ratkaisu toimistotiloissa. Materiaalin hinta-laatusuhde on kohdillaan ja se on paksu sekä kestävä materiaali. – Tekstiililaatoista löytyy todella paljon eri väri- ja kuosivaihtoehtoja, yrittäjä Janne Tuominen kertoo. Moni uskoo, että lattian asentaminen on helppoa, sillä osathan vain asetetaan vierekkäin ja liitetään toisiinsa. Tuominen kehottaa ihmisiä malttamaan ja luottamaan asiantuntijoihin. Varsinkin pohjatöillä on suuri rooli uuden ja hienon lattian takaamiseksi. Vaikuttavia tekijöitä ovat suoruus, pohjan kestävyys sekä ennen kaikkea kuivuus. – Jos haluaa laadullisesti hyvän ja oikein asennetun lattian, kannattaa soittaa ammattiliikkeeseen.

Fläkt Woods Oy on ilmastointialan merkittävä toimija niin kotimaassa kuin Pohjolassakin. Fläkt Woods Groupeen kuuluva yritys on toiminut Suomessa jo 80 vuoden ajan ja muodostanut jalansijan osaavana tuote- ja palveluntarjoajana. Kotimaan tuotanto sekä vienti ovat tuoneet noin 120 miljoonan euron liikevaihdon, ja yrityksen riveistä löytyy 450 asiantuntijaa. Suomalaisesta osaamisesta nautitaan tänä päivänä Pohjoismaissa, Keski-Euroopassa ja Yhdysvalloissa. Yritys valmistaa kanaviston osia, ilmastointikanavia, päätelaitteita, ilmanjakolaitteita sekä ilmastointipuhaltimia. Alalla näkyy Rainer Knutsin mukaan kaksi megatrendiä: energiatehokkuus, jonka kautta myös ympäristöystävällisyys ja kustannustehokkuus, sekä turvallisuus. Fläkt Woods on onnistunut kehittämään tuotteensa trendien mukaisiksi tarjoten sekä energiatehokkaita

että paloturvallisia ratkaisuja. – Tuotteemme toimivat muuttuvissa tilanteissa niin, että ilmastointi kykenee säätämään itsensä tilan muuttuvien olosuhteiden mukaisesti. Kun esimerkiksi neuvotteluhuone on täynnä ihmisiä, ilmastointi tuottaa enemmän ilmaa, kun huone on tyhjä, ilmastointi ylläpitää ilman laatua minimitasolla. Varsinkin kerrostaloihin on kehitetty yrityksen ratkaisuja tulipalon varalta, jolloin puhaltimet toimivat palotilanteen etenemisen eri vaiheissa eri tavoin, välillä alipaineella ja välillä ylipaineella. – Tuotteiden avulla ilmastointi voidaan rakentaa tavalla, joka jakaa paloalueet osastoihin ja näin myös rajaamaan tulipalon lähde ja savun leviäminen rakennuksessa. Tarkoituksena on hallita savun määrää ja estää palon eteneminen niin tulipalon alussa kuin sammutusvaiheessa.

www.flaktwoods.fi 43


Solid House Magazine 1/2015

Kokonaisuus hallussa osaajansa, mutta suurimman säästön saavuttaa toteuttamalla useita remontteja samanaikaisesti. Esimerkiksi sähköjen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä kannattaa, sillä kokonaisvaltainen remontti sekä nostaa talon arvoa että helpottaa asukkaiden arkea, kun kaksi suuritöistä urakkaa on ohi samalla kertaa. Sähkö- ja linjasaneerauksen yhdistämisen ei myöskään tarvitse vaikuttaa merkittävästi kokonaisbudjettiin. Taloyhtiön koosta riippuen saneeraukseen kuluu noin 1-3 miljoonaa euroa, ja tästä summasta sähköjen osuus on vain noin 10 %.

Saneeraaminen on rakennusalan päivän sana. Pitkän kokemuksen ansiosta Sähkötiimi IL Oy:stä tiedetään vinkata, että järkevintä on hoitaa kaikki taloyhtiön saneeraukset kerralla. Vuonna 1992 perustetun Sähkötiimi IL:n toiminta koostuu muun muassa sähköalan keikkaluonteisista asennustöistä niin yrityksille kuin yksityisillekin. Suurimman sijan yrityksen arjesta vievät kuitenkin sähkösaneeraukset, jotka tulivat mukaan kuvioihin vuonna 2000. Saneerauksen kohteina ovat tällä hetkellä niin

Se, uusitaanko sähkösaneerauksen yhteydessä vain kaikkein välttämättömin vai enemmänkin, riippuu pitkälti taloyhtiön tekemistä päätöksistä. It-puolen päivitys tai lämmön talteenotto ovat jo aivan tätä päivää, auto-

matiikkaan panostetaan sitä enemmän, mitä laajemmasta saneerauksesta on kyse.

Vahva ammattitaito lisää tehokkuutta Sähkötiimi IL:ssä osaaminen perustuu laajaan kokemukseen alalta, sillä yritys on tehnyt sähkösaneerauksia pidempään kuin moni kilpailijansa Turun alueella. Henkilökunta on ammattitaitoista ja lähes kaikki osaaminen suunnittelusta toteutukseen löytyykin oman yrityksen sisältä. Vankka ammattitaito ja kokonaisuuden tunteminen heijastuvat luonnollisesti myös työtehoon ja kannattavuuteen. Kehittämisen varaakin aina riittää, ja tulevaisuuden tavoitteena onkin laajentaa osaamista myös muun muassa kuituhitsauksen ja rakennusautomaatiopuolen osalta.

vuosisadan vaihteessa kuin 1960–70-luvuilla rakennetut talot.

Sähkö- ja linjasaneerauksien yhdistäminen kannattaa Kaikille taloyhtiössä tehtäville saneerauksille löytyy omat

SÄHKÖTIIMI IL

Autokatu 8, 20380 Turku p. 020-7188300 www.sahkotiimi.com toimisto@sahkotiimi.com 44


Solid House Magazine 1/2015

Viemärit pesuun Huonokuntoinen hormi on riski paloturvallisuudelle Suomen Hormistokeskus Oy on hormialan korjauksiin erikoistunut yritys, joka yli 20 vuoden ajan on räätälöinyt palveluitaan mummon saunamökistä kerrostaloihin saakka. Kunnostukset tehdään aina tapauskohtaisesti hormirakenteiden ja niiden kunnon perusteella. Menetelmät ovat monet ja vaihtelevat hormityypin sekä korjaustarpeen mukaan. Kunnostustavoista sukitus on uusin; sen avulla hormin koko saadaan maksimaaliseen hyötykäyttöön. Sisäpinnasta tulee sileä sekä painetiivis, ja se voidaan myöhemmin myös koneistaa esimerkiksi lämmöntalteenottoa varten. Sukka pujotetaan hormiin, laajennetaan matalahöyrypaineen kanssa ja kovetetaan, jolloin se muotoutuu hormin mukaisesti. Menetelmä sopii parhaiten ilmanvaihtohormeille. Savuhormeissa käytetään yleisimmin putkitusta tai massausta

paloturvallisuuden varmistamiseksi. Hormistojen kunnostus kannattaa Tero Aaltosen mukaan ehdottomasti hoitaa linjasaneerauksen yhteydessä, kun kerran märkätilat piikataan ylös ja viemärit otetaan esiin. – Hormien mutkat ja esteet pystytään samalla vaivalla piikkaamaan pois ja saattamaan kuntoon. Kun uusi lattia ja laatat on asennettu, tilassa ei noin vain enää piikata. Urakoiden yhdistäminen on huomattavasti helpompaa ja taloudellista, mutta siitä ollaan liian harvoin tietoisia. Huonokuntoinen hormi voi olla tulipalon aiheuttaja, joten Aaltonen kehottaa ihmisiä nuohouksen yhteydessä pyytämään nuohoojalta tiiviyskoetta hormista. – Kun mahdolliset vuodot tai viat ovat paljastuneet, ammattitaitoiset asentajamme tulevat paikan päälle auttamaan.

Maan alla piilossa olevat viemärit ja salaojat unohtuvat helposti, mutta niiden huoltaminen on yhtä tärkeää kuin kiinteistön näkyvien osien ylläpito. Pelkällä pesulla elinikää voidaan pidentää huomattavasti samalla kun säästetään kiinteistön muita osia vaurioilta. Salaoja, joka ei vedä voi esimerkiksi aiheuttaa suurta vesivahinkoa kiinteistön kellariin. Pesettämällä viemärilinjat ja salaojat viiden vuoden välein voi kuitenkin nukkua yönsä rauhassa. Liedossa toimiva viemärialan yritys KM-Pipe on putkilinjojen erikoisosaaja, joka suorittaa kuvauksia ja pesuja sekä viemäreiden avauksia ja suurtehoimurointeja. Kokenut ja tunnettu yritys on mm. Turun kaupungin ja Turku Energian vahva yhteistyökumppani. Yrittäjä Teemu Mikkola on pitänyt huolen siitä, että palvelun saatavuus olisi mahdollisimman hyvä, myös lyhyellä varoitusajalla. – Meidät saa aina kiinni,

KM PIPE OY

päivystämme 24/7 ja pyrimme auttamaan mahdollisimman pian. ”Meidät saa aina kiinni, päivystämme 24/7...

KM-Pipen kuvauskalusto on Turun paras ja palvelee siksi erinomaisesti kuntien sekä kaupunkien tarpeita. Ajettavalla robottikameralla voidaan kuvata 160–1200 mm putkien sisältä, jopa pitkiä kaivovälejä, ja asiakas saa aina tallenteen kuvista sekä kirjallisen raportin. Kiinteistöjen kuvauksissa käytetään käsityönnettävää kameraa, joka kulkee 50–3000 mm:n putkessa. Kalustolla voidaan myös mitata putkien kaltevuudet. Tärkeintä on, että asiakas tietää putkien kunnon ja pystyy toimimaan sen perusteella oikein. KM-Pipe pitää huolen siitä, että viemärit eivät aiheuta ongelmia, ja että ne pysyvät kunnossa mahdollisimman kauan.

24 h päivystys 0400 521 905 www.kmpipe.fi 45


Solid House Magazine 1/2015

Hyvä sisäilma on elämänlaatukysymys

Peltiseppä ja ilmastoinnin ammattilainen varmistaa, että kattosi suojaa sinua asianmukaisella tavalla ja että hengittämäsi ilma on sitä parasta. IV-Pelti Luuri yhdistää peltisepän taidot ja ilmastointiosaamisen vastatakseen asiakkaiden kysyntään sekä parantaakseen asuin- ja työympäristöä.

I

V-Pelti Luuri on vuodesta 1983 toiminut pelti- ja ilmastointialan yritys, jonka perusti Jorma Luuri. Perheyritys on vahva palveluntarjoaja ja pellin valmistaja koko Etelä-Suomessa, palvellen niin alihankkijana isoille rakennusliikkeille kuin pääurakoitsijana yksityisasiakkaille. Yritys koki sukupolvenvaihdoksen vuonna 2012, ja nykyisin yrityksestä vetovastuun kantavat Luurin lapset. Teemu Luuri ja Laura Mäkilä kasvoivat luontevasti alalle, joka on erityinen ja harvojen osaajien käsissä.

Kotitekoista peltiä IV-Pelti Luuri palvelee kaikissa peltiin liittyvissä asioissa ja sen palvelupaletti kattaa paljon, kuten katot ja erityispeltisepän työt oman tehtaan tuotteista. Jorma Luuri kertoo yrityksen parhaimmillaan asentaneen

yhteensä 50 kilometrin edestä rännejä yhden vuoden aikana. Hyvin hoidettu katto ei vuoda, eikä aiheuta muitakaan vahinkoja. IV-Pelti Luurilta saat laadukkaan katon pään päälle ja hyviä huoltovinkkejä. Oma kattopeltivalmistus takaa parhaan mahdollisen lopputuloksen, joka sopii juuri sinun kohteeseesi. Lisäksi yritys toimittaa tarvittavat kattoturvatuotteet.

Hyvä ilmastointi on äärimmäisen tärkeää Luotettavaa ilmastointitoimittajaa etsivän yrityksen tai henkilön kannattaa kääntyä Luurien puoleen. Heillä on osaamista ilmastoinnin kokonaisosa-alueesta, joka itse asiassa on ratkaiseva niin sinulle kuin kiinteistöllesi ja lompakollesi. Allergiat ja pään-

2011-2014

46

säryt voivat usein johtua huonosta ilmastoinnista sisätiloissa, mutta IV-Pelti Luuri tekee ahkerasti töitä, jotta sisäympäristö niin kodeissa kuin toimistoissa paranisivat. Monet äskettäin rakennetut kiinteistöt täyttävät ilmastoinnin minimivaatimukset, mutta heti ensimmäisestä päivästä ilmanlaatu heikkenee. Ihmiset ajattelevat harvemmin ilmastointijärjestelmän huoltoa ja ylläpitoa, joka voi käsittää pelkän suodattimen vaihdon. Myös pienemmät ylläpitotoimenpiteet ovat tärkeitä ilmastoinnin toiminnan kannalta. Siksi Luurit tarjoavat ilmanvaihdon huoltosopimuksia, jotka sisältävät asianmukaisen huollon kaksi kertaa vuodessa. Toimiva ilmastointi takaa hyvän sisäilman, joka todellakin vaikuttaa elämänlaatuun.


Solid House Magazine 1/2015

Perinteikäs yritys katsoo aina tulevaan Sähköliike Hannu Rajala Oy:ssä vietettiin viime vuonna yrityksen 60-vuotis syntymäpäiviä. Pitkäkestoisimmat asiakassuhteet ovat peräisin aivan yrityksen alkuajoilta. Pitkän historian omaava Sähköliike Hannu Rajala Oy on tunnettu ympäristössään luotettavana ja osaavana alan asiantuntijana, joka kehittyy ja palvelee asiakkaittaan uusimpien mahdollisuuk-

sien mukaan. Tänä päivänä palvelutarjonta kattaa niin perinteiset sähkötyöt ja tarvikemyynnin kuin sähkösuunnittelun, automatisoinnin ja teollisuuden kunnossapidon.

Jatkuvaa kouluttautumista Kuudenkymmenen vuoden aikana sähköalan tekniikka on kehittynyt huimin harppauksin ja asiakkaiden kokonaisvaltainen palveleminen vaatii yritykseltä jatkuvaa ajan hermolla pysymistä. Säännöllinen kouluttautuminen on tärkeää, kertoo Hannu Rajala. Vapaaehtoisten koulutusten ohella työntekijöiden on säännöllisin väliajoin osallistuttava myös lukusille viranomaisten määräämille kursseille. Rajala liputtaa vahvasti kouluttautumisen puolesta, näkee hän viranomaismääräyksissä myös omat ongelmansa. - Usein pakollisissa koulutuksissa käydään läpi sellaisia asioita, jotka työntekijät jo osaavat. Se syö yrityksen resursseja ja heikentää mahdollisuuksia osallistua oikeasti hyödyllisille kursseille, hän pohtii. Isän perustama sähköliike tuli Rajalalle tutuksi jo nuorena kesätyöntekijänä ja nyt hän johtaa yritystä toisessa polvessa muistellen kuluneita vuosia kiitollisena: – Meillä on hyvät työntekijät ja olemme saaneet työskennellä uskollisten asiakkaiden kanssa ja oppia paljon. Yrittämisessä auttavat myös kattavat tukijoukot.

47


Solid House Magazine 1/2015

Ikkunateippauksista isoihin myymälöihin Myymälöissä ja muissa kaupallisissa tiloissa vieraillessa tulee harvoin pohdittua, kuka niiden rakentamisesta on vastannut. Taustalta kuitenkin löytyy aina suuri joukko ammattilaisia.

M

yymälärakentaminen tuo mukanaan omat haasteensa, sillä näkyvää jälkeä pitäisi syntyä mahdollisimman näkymättömästi, jotta kauppa ei kärsisi remontinkaan aikana. Saneerauksen edetessä on myymälän toinen puoli lähes aina toiminnassa, mutta joskus asia joudutaan ratkaisemaan myös hieman poikkeuksellisemmin: - Muutamissa myymälöissä olemme työskennelleet jopa yöllä ja pyhinä, kertoo yrittäjä Jussi Jarkko Hidden Construction Oy:stä. Yritys on erikoistunut myymälöiden ja muiden julkisten tilojen, kuten kahviloiden ja ravintoloiden rakentamiseen. Viimeaikaisia kohteita ovat olleet muun muassa Gigantin myymälät Hämeenlinnassa ja Helsingissä.

Hidden Construction ei kuitenkaan kieltäydy pienemmistäkään projekteista, vaan tekee myös teippauksia ja myynti- tai tilapäisten messuosastoiden päivityksiä.

Käyttövalmis myymälä -Päätavoitteemme on tehdä remontti asiakkaallemme aina mahdollisimman helpoksi ja yksinkertaiseksi, Jussi Jarkko kertoo. Yrityksen toiminta perustuukin kokonaispalveluun avaimet käteen periaatteella. Kun asiakkaalla on yksi kontakti, joka hoitaa kaiken tarvittavan alusta loppuun, on se hänelle sekä helppoa että kustannustehokasta. Kun Hidden Constructionin miehet poistuvat työmaalta, on tuloksena aina täysin käyttövalmis myymälä.

Suuntana ulkomaat Hidden Constructionin toimiala kattaa koko Suomen Helsingistä Rovaniemelle, joten reissuhommat ovat tulleet yrityksen työntekijöille tutuksi eivätkä aiheuta minkäänlaisia ongelmia. Kotimaan markkinointiin on viime aikoina alettu panostaa entistäkin enemmän, mutta tavoitteena olisi laajentaa toimintaa myös Suomen rajojen ulkopuolelle. – Tähtäimessä ovat erityisesti Ruotsin ja Norjan markkinat ja neuvotteluja asian tiimoilta on jo käytykin. Toivomme, että tulevaisuudessa vähintään kolmasosa liikevaihdostamme tulisi ulkomailta, kaavailee Jussi Jarkko johtamansa yrityksen tulevaisuudennäkymiä.

®

Hidden Construction Oy Y-tunnus 23720908 Hyvä luottokelpoisuus © Bisnode 18 joulu 2014

Hidden Construction Oy Puh. 044 269 9567 www.hiddenoy.fi 48


Solid House Magazine 1/2015

Toimiva ilmanvaihto ei ole itsestäänselvyys Laadukkaaseen ilmanvaihtoon ei riitä pelkkä järjestelmän asennus, vaan sen toiminnasta täytyy pitää myös huolta. Säännöllisillä tarkastuksilla voidaan välttyä monilta turhilta huolilta.

K

un Airduo Oy alkoi 1990-luvun puolivälissä tarjota ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksia, suhtauduttiin monessa taloyhtiössä asiaan epäillen. Kuluneina vuosina asenteet ovat kuitenkin muuttuneet ja asiakkaat ovat yhä valveutuneempia myös puhdistuksen suhteen. Heikentynyt ilmanvaihto vaikuttaa yleiseen asumismukavuuteen ja voi aiheuttaa herkimmille jopa hengitystieoireita. Puhdistustarpeeseen herätäänkin usein vasta henkilöstön sairastelun myötä.

Ennakointi on kaiken A ja O Ilmanvaihtolaitteiston korjaaminen on usein kalliimpaa kuin säännöllinen huolto, siksi ennakoiviin toimenpiteisiin kannattaa panostaa. Niin

omakotitaloissa kuin kerros- ja rivitaloissakin, huolto-/suodatinvaihto tulisi tehdä myös säännöllisesti. Julkisissa rakennuksissa kaksi kertaa vuodessa tehtävä huolto on jo melkeinpä itsestään selvyys. Taloyhtiöissä tärkeintä on käydä läpi yhteiskanavajärjestelmä, venttiileitä asukkaat voivat putsata tarvittaessa itsekin. Ilmanvaihtokonetta on tärkeää pitää myös säännöllisesti päällä, sillä ammutetun laitteen moottoreihin muodostuu kosteutta, eikä kone sen jälkeen välttämättä käynnisty enää ollenkaan.

Ala kaipaa valvontaa Airduo Oy on Turun alueen suurimpia ilmanvaihtokanavien puhdistuksia tarjoava yritys. Käytetty laitteisto on alan parhaimmistoa ja kapasiteettia riittää suurempienkin kohteiden huoltoon. Etenkin uudisrakennuspuolella ilmanvaihtoon liittyvät sää-

dökset ovat vuosien saatossa muuttuneet ja tarkentuneet paljon. Yrittäjä Hannu Alho toivoisi, että myös alan sisäistä valvontaa lisättäisiin, jotta epäpuhdas kilpailu karsiutuisi pois markkinoilta. Airduo panostaa omalta osaltaan myös alan tulevaisuuteen ottamalla harjoittelijoita Turun ammattikoulun ilmanvaihtoalan opiskelijoista. Yrityksen palveluksessa ilmanvaihdon tulevat asiantuntijat oppivat myös puhdistukseen liittyvät tärkeät taidot.

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistukset

www.airon.fi

Ilmanvaihdon asennukset, korjaukset ja huollot sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt

Asunnon kosteusongelmat ja puutteellisesti huollettu ilmanvaihto kulkevat usein muutenkin käsi kädessä.

49


Solid House Magazine 1/2015

Esivalmistelut osana hyvää asiakaspalvelua

R

akennushuolto Aho on 1970-luvulla ollut aktiivisesti mukana rakentamassa Turkua, mutta 1990-luvun jälkeen uudisrakentamisen rauhoittuessa toiminta ajautui enemmänkin saneeraustöihin. Palvelut kohdistuvat lähinnä yrityksille, kaupungeille ja kunnille, missä kiinteistömassa on suuri. Kolmannen sukupolven myötä on kuitenkin tullut uusia ideoita ja lisäpalvelua toimintaan, kuten kauppakeskuksien myymälärakentaminen ja sisustaminen. Yrittäjä Pekka Aho kertoo soveltavansa rakennustyyliä kohteen mukaisesti, sillä kova melu ja runsas pöly eivät välttämättä miellytä myymälän omistajaa tai kauppakeskuksen kävijöitä. – Valmistelemme työt hyvin etukäteen ja teemme

50

esivalmistelut mahdollisimman pitkälle omissa tuotantotiloissamme. Näin emme käytä turhaa aikaa myymälässä, vaan käymme nopeasti asentamassa ja rakentamassa. Siitä olemme saaneet todella hyvää asiakaspalautetta. Rakennushuolto Aho on toiminut vuodesta 1959 Ahon isän perustamana, ja nykyään Ahon poika Aleksi edustaa perheyrityksen kolmatta sukupolvea. Pitkä historia alalla on tuonut tunnettavuutta yritykselle, ja uskolliset asiakkaat ovat olleet mukana jo 40 vuotta. – Työskentelemme oman henkilökunnan voimin, joten vakioasiakkaat tuntevat meidät jo hyvin ja arvostavat asiantuntevaa työvoimaa sekä hyvää hintatasoa. Uskon näiden olevan vahvuuksiamme.


Solid House Magazine 1/2015

Uusia ratkaisuja eristämiseen Kuten rakennusala yleensäkin, myös eristeet muuttuvat ja kehittyvät koko ajan. Parhaimmat tuotteet syntyvät pitkän kokemuksen, jatkuvan tuotekehityksen ja aktiivisten asiakkaiden avustuksella. Tarvasjoella sijaitseva Solupak Oy on valmistanut korkealaatuisia EPS-eristeitä jo vuodesta 1985 lähtien. Pian 30-vuotisjuhlavuottaan viettävän yrityksen johtoon on noussut hiljattain Jukka-Pekka Sintonen, joka toimii alan yrittäjänä jo kolmannessa polvessa. – EPS-eristeet ovat kustannustehokkuudeltaan markkinoiden parhaimmistoa, Sintonen uskoo. Hyvän puristuslujuuden ja lämmöneristävyyden ansiosta EPS-eristeitä voidaan käyttää koko talon lämmöneristykseen. Koska niiden teho perustuu solun sisällä olevaan liikkumattomaan ilmaan, ei niiden eristyskyky heikkene. Rakennusten hyvä eristäminen on tehokas keino vastata jatkuvasti kiristyviin energiatehokkuusmääräyksiin. Materiaali on täysin kierrätettävää

ja keveytensä ansiosta helposti käsiteltävää ja asennettavaa. Tuotteen käyttöikä on pitkä, sillä se ei myöskään lahoa tai homehdu.

Eristeiden maailmassa harmaa on uusi valkoinen Perinteiset EPS-eristeet tunnistaa niiden valkoisesta väristä, mutta nyt niiden rinnalle ovat nousseet myös uudet harmaat Carbon-tuotteet. Tuotekehittelyn ansiosta niiden lämmöneristävyys on jopa 20 % parempi kuin perinteisillä eristeillä. Harmaita Carbon-eristeitä voidaan asentaa aiempaa ohuempi kerros, jolloin myöskään rakennusten seinänpaksuudet eivät kasva kohtuuttomiin mittoihin. Erityisen hyvin uusi tuote soveltuu muun muassa matalaenergiarakentamiseen.

Tuotteet kehittyvät asiakkaiden avustuksella Tällä hetkellä Solupak työllistää yhdeksän henkilöä. Pienen yrityksen ehdoton etu onkin organisaation ketteryys ja sen mahdollistama joustava palvelu. Asiakkaita opastetaan, tilauksiin reagoidaan välittömästi ja oma kuljetuskalusto takaa nopeat sekä joustavat toimitukset. Asiakkaiden ja raaka-ainetoimittajien rooli on tärkeä myös yrityksen tekemässä tuotekehittelytoiminnassa, sillä heidän tarpeidensa innoittamina syntyvät Carbon-eristeiden kaltaiset uudet ja entistäkin paremmat tuotteet. Yrityksessä seurataan aktiivisesti myös alan yleistä kehitystä, jotta uusimpien materiaalien ansioista tuotteille voidaan taata korkein mahdollinen lämmöneristävyys.

Yrittäjäntie 7 21450 Tarvasjoki Puhelin (02) 4848 138 www.solupak.fi 51


Solid House Magazine 1/2015

Isännöitsijä on sekä taloyhtiön johtaja että yksittäisen asukkaan tuki Muutama vuosikymmen sitten isännöitsijä oli taloyhtiön tavalliselle asukkaalle suhteellisen kaukainen henkilö, jonka puoleen käännyttiin harvoin. Tämän päivän tilanne on kuitenkin täysin toinen.

I

sännöintialan arki on muuttunut hyvin hektiseksi. Taloyhtiöiden kirjava asukaskunta nuorista vanhuksiin, lisääntyvä monikulttuurisuus, uudet viranomaismääräykset ja vanhenevien talojen kasvavat korjaustarpeet vaativat osakseen paljon huomiota. – Uusia asioita nousee esiin yhtä mittaa, siksi isännöitsijän täytyy kouluttautua jatkuvasti ja pysyä muutenkin ajan hermolla, kertovat Satu ja Tiina Virta Isännöintimestarit Oy:stä. Viisi vuotta toimineessa Isännöintimestarit Oy:ssä työskentelee kolme isännöitsijää. He vastaavat pääosin Turun keskustassa sijaitsevista, 1950–60-luvuilla rakennetuista taloista, joissa korjausrakentaminen ja sen mukanaan tuomat haasteet ovat nyt erityisen ajankohtaisia.

52

Tiedottaminen on isännöitsijän tärkein tehtävä Isännöitsijän vastuulla on seurata taloyhtiön kuntoa ja informoida hallitusta ja asukkaita mahdollisesta remontin tarpeesta riittävän hyvissä ajoin. Vastuu päätöksenteosta on viime kädessä asunnonomistajilla ja yhtiökokouksessa, mutta isännöitsijän rooli tiedottajana on silti merkittävä prosessin etenemisen kannalta. – Vain kunnollisen informaation avulla taloyhtiössä osataan kantaa vastuu ja tehdä oikeita päätöksiä, Satu Virta toteaa. Tilanteen kartoituksesta vierähtää usein pitkä tovi, ennen kuin remontti todella käynnistyy. Isännöitsijä on mukana päätöksenteon kaikissa vaiheissa osallistumalla

tarvekartoituksesta alkaen korjauksen takuutarkastukseen saakka. Riittävästä tiedottamisesta ja ohjeistuksesta tulee huolehtia myös remontin aikana.

”Omaisuudestaan kannattaa olla kiinnostunut” Kaikkea vastuuta ei voi kuitenkaan sälyttää pelkästään isännöitsijän harteille. Isännöintimestarit Oy:ssä toivotaankin, että asukkaat tulisivat entistä enemmän mukaan taloyhtiönsä toimintaan. – Asunto on suuri sijoitus, siksi siihen liittyvistä asioista kannattaa olla myös kiinnostunut, Tiina Virta pohtii. Kun vuorovaikutus isännöitsijän ja asukkaiden kesken toimii, lisää se aina sekä taloyhtiön sisäistä yhteisöllisyyden tunnetta että yleistä asumismukavuutta.


Solid House Magazine 1/2015

Ammattitaitoiset työntekijät ovat siivousliikkeen tärkein voimavara

Energiatehokkaat ratkaisut kansan suosiossa Yrittäjä Sirpa Nevalainen on työskennellyt siivousalalla jo pitkään ja siksi hän tietääkin, kuinka raskaasta työstä siivoamisessa on kyse. Nevalaisen nimeä kantavassa Siivous ja kiinteistöhuolto-yrityksessä onkin panostettu paljon työntekijöiden hyvinvointiin. Jotta kenenkään työ ei muodostuisi liian puuduttavaksi, vaihdellaan muun muassa siivoojien tehtäviä ja kohteita aina mahdollisuuksien mukaan. Yritys satsaa paljon myös työntekijöidensä kouluttamiseen, sillä siivous on taitolaji, joka vaatii tekijöiltään monipuolista ammattitaitoa. – Kodin pinnat ja tekstiilit ovat muuttuneet paljon viimeisen kymmenen vuoden aikana, ja hyvän siivoojan onkin kouluttauduttava jatkuvasti osatakseen esimerkiksi valita oikeat pesuaineet kulloisellekin materiaalille, Nevalainen kertoo. Vanhojen työntekijöiden ohella yritys kouluttaa

vuosittain myös uusia alan ammattilaisia oppisopimusten ja näyttökokeiden kautta. Väestön ikääntyessä kotisiivouksesta on tullut nouseva trendi ja se työllistää tällä hetkellä eniten myös Nevalaisen yritystä. Kotisiivous räätälöidään aina kulloisenkin kohteen mukaan, sillä sukupolvieroista johtuen eri-ikäiset asiakkaat voivat odottaa hyvinkin erilaisia asioita. Työtä tehdään pääsääntöisesti pareittain ja asiakkaan on halutessaan mahdollistaa saada myös oma nimikkosiivoojansa. Kotisiivouksen ohella Siivous ja kiinteistöhuolto Sirpa Nevalainen vastaa myös lukuisten kiinteistöjen puhtaudesta ja uudisrakennusten loppusiivouksesta Turun talousalueella. Yrityksen kivijalkamyymälä puolestaan löytyy aivan Raision keskustasta.

Siivous ja kiinteistöhuolto

Sirpa Nevalainen p. 0400 786 101 www.sirpanevalainen.fi | sirpa.nevalainen@kolumbus.fi

Sähkö- ja kylmälaiteurakointi sisältää todella monipuolista toimintaa sähkö- ja lämpöpumppuasennuksien saralla, mutta yrittäjä Jyri Grundström taitaa kaiken tarjoten asiantuntemustaan niin projektien suunnittelussa, urakoinnissa kuin aiemmin kouluttajana Turun aikuiskoulutuskeskuksessa. Hän on suosittu urakoitsija, jonka osaamista kaivataan usein heti projektien suunnitteluvaiheessa. Vapaa-ajanasuntojen rakentaminen ja saneeraukset työllistävät kovasti, ja Grundström uskoo viidakon rummun kantaneen pitkälle. – Olen markkinoinut toimintaani Varsinais-Suomessa, mutta maine on kirinyt saaristoon ja jopa Espooseen asti. Jag Oy on ilmasta veteen -järjestelmien valtuutettu jälleenmyyjä ja sertifioitu asiantuntijaliike edustaen Hitachin, Daikin ja Innovan lämpöpumppuja. Perinteinen ilmalämpöpumppu on edullisin ja yksikertaisin ratkaisu kaikista laitteista, ja

se soveltuu erityisen hyvin asuntoon, jossa on suorasähkölämmitys tai jossa kesä lämmittää asunnon tuskallisen kuumaksi. Tässä ilmalämpöpumpun viilentävä ominaisuus on nostanut päätään. Ilma-vesilämpöpumppu taas on erinomainen vaihtoehto taloihin, joissa on keskuslämmitystyyppinen lämmitysmuoto, eli vesikiertoinen lattia- tai patterilämmitys. Pumppu lämmittää nimittäin ilman sijasta veden. Sähköpuolella tekniikan kehitys näkyy vahvasti kuluttajakäyttäytymisestä. Automaatio kiinnostaa asiakkaita yhä enemmän, tosin hienostuneimpien ratkaisujen hinta voi vielä tuntua turhan rajulta, mutta mahdollisuudet ovat lähes rajattomat; talon toimintaa voi jopa seurata ja ohjata tabletilta sekä puhelimelta. Energiatehokkaat valaisuratkaisut ovat kuitenkin tällä hetkellä niitä yleisimpiä, joihin päädytään, kuten LEDvalot ja liiketunnistukset. Lisätietoja yrityksestä s.144

”Perinteinen ilmalämpöpumppu on edullisin ja yksikertaisin ratkaisu kaikista laitteista... 53


Solid House Magazine 1/2015

Uusiutuvaan energiaan kannattaa sijoittaa Energiatehokkuus on päivän sana. Oikeilla ratkaisuilla esimerkiksi kodin lämmityskustannuksissa voi säästää pitkän pennin. – Kun öljyn ja sähkön hinta ovat nykyistä ohella se myös poistaa kosteutta ja viilentää luokkaansa, on uusiutuvaan energiaan satkodin kesähelteillä. Myös maalämmön enersaaminen järkevä ratkaisu, toteaa Tipitek giakustannukset ovat hyvin alhaiset, eikä Oy:n toimitusjohtaja Antti Virtanen. se tarvitse rinnalleen muita tukivaihtoehHänen edustamansa yritys toimii toja. Laitteistoon investointi voi tuntua uusiutuvien energiaratkaikalliilta, mutta todellisuudessa se sujen puolestapuhujana maksaa itsensä takaisin hyvinkin Varsinais-Suomen alueella pian, on kestävä ja suhteellisen ..maalämmön palvellen sekä yksityisiä huoltovapaa. energiakustannukset että yrityksiä. Toiminta ovat hyvin perustuu kokonaispalMyös aurinkoenergiaan liittyvä alhaiset veluun, eli halutessaan tekniikka on kehittynyt jo siihen asiakas saa saman katon pisteeseen, että kodin käyttöalta kaiken tarvitsemansa veden lämmittäminen onnistuu suunnittelusta asennukseen ja sen avulla ympäri vuoden. Auringolla käytön opastukseen. tuotettu sähkö puolestaan riittää hyvin esimerkiksi kesämökin energiatarpeiden Ilmalämpöpumpuista kattamiseen.

aurinkosähköön

Uusiutuvia energiaratkaisuja pohtiville on tarjolla lukuisia vaihtoehtoja. Moni aloittaa hankkimalla ensin ilmalämpöpumpun ja siirtyy sitten myöhemmin esimerkiksi maalämpöön, joka etenkin uudispuolella on tällä hetkellä ehdottomasti suosituin lämmitysjärjestelmä. Molemmilla ratkaisuilla on omat etunsa. Ilmalämpöpumpulla saavuttaa jopa 40 % säästöt energiakuluissa ja lämmön

54

Valaistus kuntoon ledeillä LVIS-suunnitelmien ohella Tipitek auttaa asiakkaitaan myös valaistukseen liittyvissä kysymyksissä. Energiatehokkain ratkaisu on led-valot, joiden avulla on mahdollista toteuttaa mitä moninaisimpia valaisturatkaisuja sekä ulko- että sisäkäyttöön. Led-valot eivät tuota juurikaan lämpöä, joten ne ovat myös paloturvallinen vaihtoehto.


Solid House Magazine 1/2015

Asiakkaan ja urakoitsijan välinen suhde perustuu luottamukseen Rakennusurakoitsijan ei tarvitse välttämättä olla markkinoiden halvin pärjätäkseen kilpailussa, sillä myös muilla ominaisuuksilla voi erottua edukseen. Vähintään yhtä tärkeää kuin hinta on myös laadukas työjälki ja sujuva kanssakäyminen asiakkaiden kanssa. Hyvällä urakoitsijalla täytyy olla aina myös hieman psykologista silmää, jotta hän osaa tarvittaessa auttaa asiakastaan oikeiden valintojen äärelle.

kallista puuhaa ja lopputulosta joutuu katselemaan päivittäin, on tärkeää, että asiakas kokee saaneensa sitä mitä toivoikin, Hoffrén pohdiskelee. Ennen urakoitsijalle soittamista olisi hyvä alustavasti pohtia, mitä remontiltaan toivoo. Ammattilaisten neuvoja kannattaa kuitenkin kuunnella, sillä loppupeleissä juuri heillä on hallussaan kaikki tarvittava tietotaito onnistuneen tuloksen takaamiseksi.

Kodinremontteihin erikoistuneessa MH Saneerauksessa on aina panostettu laatuun ja tarkkuuteen. Yrittäjä Miikka Hoffrén on huomannut, että monilla asiakkailla saattaa olla takanaan aiempia huonoja kokemuksia rakennusurakoitsijoista ja siksi tärkeintä onkin rakentaa luottamussuhde heti ensikontaktista alkaen. Yritys antaa myös tyytyväisyystakuun kaikesta tekemästään työstään. – Koska remontointi voi olla

MH Saneerauksessa uskotaan alan ja Turun tulevaisuuteen. Omaa ammattitaitoa kehitetään jatkuvasti erilaisten kurssien kautta ja asiakaskuntaa pyritään kasvattamaan monipuolisen mainonnan avulla. Tarkoituksena on laajentaa yhteistyökumppaneiden verkosta myös isännöitsijöihin päin, jotta varmuus ympärivuotisesta työllistymisestä olisi taattu. Lisätietoja yrityksestä s.144

”Koska remontointi voi olla kallista puuhaa ja lopputulosta joutuu katselemaan päivittäin, on tärkeää, että asiakas kokee saaneensa sitä mitä toivoikin...

Yksi kone hoitaa monta työtä Oli kyseessä raparperien istutus tai pientalon rakennusprojekti, Avantpalvelu Oy löytää sinulle sopivan ratkaisun. Avant Tecnon korkealuokkaiset työkoneet lisävarusteineen soveltuvat niin urakka- kuin yksityiskäyttöön. Vuokrakonekantaa täydentävät lisälaitteet mahdollistavat monipuolisten töiden hoitamisen, ja yrittäjät Juha Väyliö ja Petri Kähkönen kertovat voivansa räätälöidä asiakkaan käyttöön sopivan kokonaisuuden, jolloin yhdellä koneella voi suorittaa useampia työvaiheita. Innovatiivisuus on vahvuus; kokeilemalla eri koneja lisälaitekombinaatioita on kehitetty yhä nopeampia tapoja selvitä suuremmasta urakasta. Kotimaisen Avant Tecnon koneet ovat laadultaan vastanneet Väyliön vaatimuksiin; ne sopivat eri käyttökohteisiin ja lisälaitteet on helppo kiinnittää. – Mahdollistamme vaivattoman tavan tehdä töitä, ilman että piha täyttyy useammalla työko-

neella, Väyliö toteaa. Hän aloitti tomintansa omassa autotallissaan yhden koneen voimin. Kolmen vuoden aikana työkoneiden määrä on kasvanut yhdeksään ja toimipaikat kahteen. Raision toimipisteen lisäksi Motorshop Nokia hoitaa Tampereen alueen huolto- ja vuokraustoimintaa. Avantpalvelun huoltotoiminta pelastaa työmaan aikataulun korjaamalla hajonneen koneen ja korvaamalla sen toimivalla. – Haemme koneen asiakkaan pihasta ja viemme sen korjattuna takaisin. Tarvittaessa voimme vuokrata väliaikaisen koneen käyttöön, jotta työt voivat edetä. Vuokrausliike palvelee tosiaan kaikkia, jotka kaipaavat jotain muuta kuin lapiota ja kottikärryjä. Koneet soveltuvat viherrakentamiseen, pihatöihin, rakennusurakoihin sekä moneen muuhun. – Monipuolisuus on ehdottomasti valttimme, Väyliö kertoo. Lisätietoja yrityksestä s.144

Tutustu meihin!

www.avantpalvelu.fi www.facebook.com/avantpalvelu.fi 55


Solid House Magazine 1/2015

Monta palvelua, yksi osoite

Uutta ja upeaa tulossa, varaa oma kotisi nyt! korjaustöihin. Referenssilistalle mahtuvat Sauvon kirjasto, joka rakennettiin vanhaan meijeritaloon, ja Sauvon rautakauppa. Yritykseltä valmistui viime keväänä tasokkaat paritalot Kaarinassa, joiden lasiset yksityiskohdat, korkeat ja valoisat huoneet sekä energiatehokkaat ratkaisut tekivät kohteista ainutlaatuiset.

Huuhka Oy on rakennusalan moniosaaja, joka on jättänyt jälkensä monen osa-alueen eri projekteissa. Alkujaan vuonna 1987 Huuhka oli vahva tekijä laivatöissä ja telakalla tarjoamalla metalli- ja sisustuspalveluita laidasta laitaan. Upeat sisustukset ovat edelleen ajankohtaisia, ja omalla tuotantolaitoksella Sauvossa työstetään puu-, metalli- ja lasiosia, kootaan runkotavaroita sekä valmistetaan ainutlaatuisia ja kauniita kalusteita. Viimeisin tulokas Huuhkan palvelurepertuaarissa on Rakennus Huuhka, joka perustettiin vain muutama vuosi sitten ja on erikoistunut niin liiketeollisuuskuin asuin rakentamiseen sekä

Lisää on onneksi tulossa, kertoo yrittäjä Pertti Huuhka. – Mikäli kysyntää on, aloitamme kaksi uutta työmaata, joiden arvioitu valmistumisaika olisi syksyllä 2015. Rakennamme rivitaloja Sauvoon ja paritaloja Paimioon. Kohteet ovat varattavissa, ja mitä aiemmin oman kotinsa varaa sen parempi mahdollisuus on vaikuttaa huonejakoon ja pintamateriaaleihin. Rakennus Huuhkan Ville Kirjonen kertoo kohteiden olevan avarapohjaisia, energiaystävällisiä ja hinnaltaan kilpailukykyisiä. – Rivitaloissa on kolme huonetta ja keittiö, poistoilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Yritykseen voi myös rohkeasti olla yhteydessä, saat varmasti apua, oli asiasi mikä tahansa.

Korpelantie 229, Sauvo | 02 477 2900 | www.rakennushuuhka.fi 56

Yrittäjä Antti Jakobssonin vahva osaaminen rakennusalalta juontaa juurensa kouluaikojen kesälomista, jotka hän nuorena poikana vietti työmailla isänsä Eskon seurassa. Jakobsson seurasi kipinää kouluttautumalla talonrakentajaksi, ja on nyt toiminut alalla kymmenen vuotta. Isä ja poika ovat jatkaneet yhteistyötä Jakobssonin perustamassa yrityksessä, joka tarjoaa kattavia uudisrakennusja saneerauspalveluita. Jakobssonin mukaan toiminnan monipuolisuus on valtti, joka houkuttelee ihmisiä käyttämään yrityksen palveluita. Kaikki tarvittava saadaan yhdestä osoitteesta, mikä helpottaa tilaajan työtä huomattavasti; hänen tarvitsee vain kertoa mitä haluaa, jonka jälkeen työ hoituu kuin itsestään. Työn erinomai-

nen laatu ja toimintavarmuus ovat Rakennuspalvelu Antti Jakobssonin toiminnan peruspilareita. – Teemme kaikki työt kuten luvattu ja sovitussa aikataulussa. Rakennusalan nykyisen tilanteen vuoksi uudisrakentaminen on vähentynyt, mutta toisaalta korjausrakentaminen kukoistaa. Se näkyy vahvasti myös Jakobssonin toiminnassa, sillä erilaiset remontit pitävät isä-poika -kaksikon kiireisenä. – Talot vanhenevat ja ne täytyy korjata, joten tilauksia tulee tasaiseen tahtiin. Ammattitaitoisille timpureille on paljon kysyntää ja tästä johtuen kannattaa ottaa ajoissa yhteyttä urakoitsijoihin saadakseen remontin valmiiksi haluttuna ajankohtana sekä aikataulussa. Lisätietoja yrityksestä s.144


Solid House Magazine 1/2015

Kestävä ja luonnollinen Hirsirakennus

S

elkäveitti Oy:n yrittäjällä Tomi Ylisellä on kymmenen vuoden kokemus hirsirakennusten rakentamisesta sekä korjaamisesta. Laadun takaamiseksi, on tärkeää että veistäjä pääsee itse näkemään hirren alkuperän ja sen elinolosuhteet. Ylinen käy metsässä valitsemassa työkohteeseen sopivimmat puut. Tammi-Helmikuussa, yläkuun aikaan on sekä kylmintä että pimeintä, jolloin on puiden otollisin kaatoaika. – Talvella puu on lepotilassa, jolloin se halkeilee sekä vääntyilee mahdollisimman vähän, juuri sellaisesta materiaalista tehdään pitkäaikaisia rakennuksia ja huonekaluja, kuvailee Ylinen.

| Persoonalliset, kestävät ja kauniit hirsipöydät valmistetaan mittatilauksesta 80mm vahvasta hirrestä käsityönä.

| Tarjoamme myös asiakkaan toiveiden mukaiset savusaunat ammattitaidolla.

| Hirsiseinät valmistetaan mittatilaustyönä 50mm vahvoista lankuista. Kaunis tehosteseinä paikkaan kuin paikkaan.

Oleellinen osa hirsirakentamista on kaadettujen puiden käsin tehty veisto sekä kuorinta. Teollisen ja perinteisen hirsirakennuksen suurin ero löytyy ulkoasusta. Tehdashirsi on höylätty ja suoraviivainen palikka. Taas metsästä otettu puu on luonnonväärä kappale, joka sovitetaan toiseen luonnonväärään puuhun. Rakenteisiin syntyy ihmisen silmää miellyttävä tietynlainen rytmi sekä luonnonmukainen kauneus. – Mielenkiintoisimpia työkohteita ovat ne, mitkä pääsee itse toteuttamaan alusta loppuun, Ylinen pohtii. Tällä hetkellä hirsirakennuksien korjaukset muodostavat suuren sektorin Selkäveitti Oy:n toiminnassa, sillä alan taitajia on enää harvassa. – Vanhojen rakennuksien korjaaminen on hidasta ja hankalaa, ja uskon monen välttävän sitä sen haasteellisuuden vuoksi. Hirrenvaihto tehdään aina vanhoilla puretuilla hirsillä, mutta lopputulos kuitenkin korvaa kovan työn. Vanha korjattu hirsirakennus kestää oikein huollettuna sukupolvelta toiselle.

57


Solid House Magazine 1/2015

Haluaisitko kertoa sinun yrityksestäsi? Taloa ei rakenneta itselle vaan asiakkaalle Rakennusalan ammattilainen Lauri Kojonen koki työssään voivansa tehdä asiat erilailla ja eri menetelmillä, jotka hänen kokemuksensa mukaan olivat toimivat. Hän halusi toteuttaa itseään tavalla, joka palvelisi asiakkaan toiveita mahdollisimman hyvin. Näin alkoi Kojosen tie yrittäjäksi.

Tuomme lukijoille uutisia ja tarinoita suoraan yrittäjien suusta. Tarjoamme pk-yrityksille kattavaa markkinointia ja julkisuutta sekä helppoa tapaa verkostoitua. www.solidhouse.fi 58

Kaarinan Rakennus ja Saneeraus toteuttaa lähes kaikki rakennusalan työt perustuksista viimeisten listojen laittoon. Kokonaistoimitukset sisältävät kaiken, mitä rakentamisessa tai saneerauksessa tarvitaan, maanrakennustyöt sekä sähkö- ja LVI-palvelut mukaan lukien. Yritys auttaa toki mielellään myös pienemmissä korjaustöissä, kuten ikkunoiden vaihdossa, vesikaton uusimisessa sekä siirtoseinätöissä.

Työnteossa Kojonen painottaa vuorovaikutusta asiakkaan kanssa ja hänen toiveidensa kunnioittamista. – Kaikkea ei välttämättä aina voi toteuttaa aivan niin kuin tilaaja on ajatellut, mutta meidän työmme on löytää vaihtoehtoinen ratkaisu, joka miellyttää yhtälailla. Neuvomme ja suosittelemme aina toimivimpia tapoja, jotka samalla ovat ulkonäöltään sopivia, hän kertoo. Luotettavana toimijana Kojonen haluaa työskennellä tavalla, joka poikii lisää toimeksiantoja vastaisuudessa. Hän muistuttaa, että taloa ei rakenneta omaksi iloksi, vaan asiakkaalle, joten on hyvin tärkeää että lopputulos todellakin on asiakkaan tyylinen, siististi tehty loppuun asti ja priimaa laatua.

KAARINAN RAKENNUS JA SANEERAUS OY

www.krsoy.fi


Solid House Magazine 1/2015

..Hinta ja laatu kulkevat edelleen käsi kädessä, eikä halvin välttämättä ole paras.

Laadusta kannattaa maksaa Vaikka rakentaminen kärsiikin Varsinais-Suomen alueella nyt lievästä taantumasta, on Marttilan Kaivuu ja Kuljetus Oy:lle silti riittänyt urakoita. Taustalla on yrittäjä Erkki Kullanmäen pitkä kokemus alalta; maanrakennuksen parissa hän aloitti jo vuonna 1967 ja oma yritys perustettiin 1980. Vuosien saatossa tietotaitoa on ehtinyt kertyä paljon ja sitä kautta myös yrityksen toiminta on monipuolistunut. Rakennusten pohjien ja salaojitusten ohella hoituvat muun muassa maa-aineksen kuljetus sekä lähialueen teiden kunnossapitotyöt. Pitkän uransa aikana Kullanmäki on ehtinyt nähdä, kuinka koneala on kehittynyt ja automatisoitunut. – Rakentaminen on muuttunut kovasti, eikä raakaa työvoimaa tarvita enää yhtä paljon kuin

ennen. Lapiomiehet ovat ehkä pian historiaa, yrittäjä naurahtaa. Kaikki uudistukset eivät ole kuitenkaan pelkästään hyvästä, sillä liiallinen automatiikan varaan laskeminen voi viedä mukanaan myös ammattitaidon. Siksi Marttilan Kaivuu ja Kuljetus Oy:ssä luotetaan edelleen myös omaan silmään eikä pelkkiin mittalaitteisiin. Maanrakennusalan yrittäjät joutuvat tekemään usein pitkää päivää ja haasteelliset työtehtävät vaativat myös huolellisuutta. Asiakkaan olisikin hyvä muistaa, että laadusta kannattaa myös maksaa. Yritysten välinen hintakilpailu saattaa olla tänä päivänä villiä, mutta pelkkä hintaan tuijottaminen ei välttämättä kanna pitkälle. – Hinta ja laatu kulkevat edelleen käsi kädessä, eikä halvin välttämättä ole paras, Kullanmäki muistuttaa. Lisätietoja yrityksestä s.144

Toimiva kokonaiskonsepti on turvallinen vaihtoehto palvelunsaajalle Suomen Pihakaivo Oy ratkoo jätevesiasiat avaimet käteen -toimituksilla, nopeasti ja vaivattomasti. Työt räätälöidään aina tapauskohtaisesi asiakkaalle, sillä jätevesien puhdistuksia koskevat määräykset ja vaatimukset vaihtelevat alueellisesti. Siksi yrittäjät Juhani Rinne ja Mika Ruohonen kokevat tärkeäksi tutustua asiakkaan kiinteistöön. – Emme halua myydä sikaa säkissä, vaan tehdä perusteellisen kartoituksen ja sen perusteella tarjota asiakkaalle sopivaa ratkaisua, Ruohonen toteaa. Yrityksen päätuotteet ovat suodatuskentät ja panospuhdistamot, joiden soveltuvuus kohteessa pitkälti määrittyy kiinteistön sijainnista sekä alueen määräyksistä. Laitteet ovat helppohoitoisia ja vaativat tyhjennystä kerran pari vuodessa. Kehittyvän alan myötä esimerkiksi panospuhdistamoita on helppo ohjata modeemilla etänä,

ja näin ollen niitä voi seurata toimistolta käsin. – Voimme tarjota kokonaisvaltaisia huoltosopimuksia, ja valvoa puhdistamon toimintaa tarkasti asiakkaan puolesta. Vian ilmetessä meille tulee hälytys, ja pystymme ensisijaisesti etänä tutkimaan mitä on tapahtunut, vain tarvittaessa käymme paikan päällä. Asiakas pääsee hyvin helpolla, Ruohonen kertoo. Ainutlaatuiset palvelut, toimivat yhteistyökanavat sekä viimeisen päälle hiottu konsepti ovat molempien yrittäjien mukaan ne keinot, joilla Suomen Pihakaivo on selvinnyt markkinoilla. – Meillä on luotettavat, kotimaiset tavarantoimittajat ja koulutetut kumppanit, jotka asentavat laitteemme asiantuntemuksella. Me vastaamme kokonaisuudesta alusta loppuun, ja toimivalla konseptilla se on tilaajalle helppoa ja turvallista. Lisätietoja yrityksestä s.144

59


Solid House Magazine 1/2015

Ripaus Eurooppaa Skandinaviaan

Kivitalo muistuttaa hirsitaloa yllättävän paljon

Upeat tekstiilit, kauniit tulisijat ja trendikkäät keittiöt löytyvät kaikki yhdestä osoitteesta. Takkamestari Kaj Toivola ja sisustussuunnittelija Tarja Nurmela ovat yhdistäneet voimansa tarjoamalla kiinteitä keittiö-, kodinhoitohuone- sekä kylpyhuonekalusteita, takkoja, tekstiilejä ja säilytysjärjestelmiä. Tuotevalikoimaa täydentää sisustussuunnittelupalvelu, remontointi- ja asennuspalvelu. Sisustus Colorissa tavoitteena on tehdä asiat mahdollisimman helposti ja joustavasti asiakkaan kannalta.

Markku Seppälä on asunut kivitalossa 20 vuotta ja on ihastunut kiveen materiaalina sen kestävyyden, eri mahdollisten rakenteiden ja monipuolisten toteutusmahdollisuuksien takia. Siksi hän ryhtyi kuusi vuotta sitten myymään kivitaloja valuja kevytbetoniharkoista. Hänen yrityksensä, Turun Kivitalokeskus, edustaa Forte-kivitaloja, Potiuksen elementtitaloja sekä Ruduksen valuharkkorakenteisia taloja.

Laadukkaat Colori-keittiöt tulevat Euroopasta. Laatikostoina ja mekanismeina käytetään ainoastaan itävaltalaista Blumia, joka on erittäin kestävä. Myymälässä voi tutustua Colori-keittiöiden valikoimiin, joiden joukosta löytyy myös vahvempia eurooppalaisia

60

tuulahduksia. Kalustevärinä harmaa nostaa jo Nurmelan mielestä päätään korkeakiiltoisen valkoisen rinnalle, mutta täysin eurooppalaisen trendin makuun Suomessa ei välttämättä päästä. – Keittiö on meille kaikille kodin sydän. Valkoinen väri on ajaton ja turvallinen valinta. Keittiön ollessa neutraali, on sen ympärillä helppo muuttaa sisustusta. Pelkistettyä tyyliä voi kuitenkin romantisoida esimerkiksi rustiikkisilla ratkaisuilla. Keittiösuunnitteluun paneudutaan aina huolellisesti asiakkaan toiveita kuunnellen. Colorilaisille on tärkeää, että asiakas saa toimivan, laadukkaan ja arjen kolhuja kestävän keittiön, joka kestää pitkälle tulevaisuuteen. Colori-keittiöiden kalusteet kootaan tehtaalla valmiiksi, jolloin keittiön asennus sujuu helposti ja nopeasti.

Kevytbetoniharkon tärkein vahvuus on se, että se on yksiaineinen, eli samaa materiaalia sisäseinästä ulkoseinään asti. Kevytbetoni on ainoa materiaali, josta voi tehdä kivitalon jolla on hirsitalon ominaisuudet, molemmat materiaalit nimittäin käyttäytyvät kosteus- ja lämpöteknisesti samalla tavalla. Elementtitalossa esimerkiksi on estettävä lämpimän ilman kulkeutuminen rakenteisiin, sillä ilman törmätessä rajapintaan,

eli viileään ilmaan, se tiivistyy vedeksi. Kevytbetonissa ja hirressä ei kuitenkaan vastaavaa rajapintaa ole, joten lämmin ilma rakenteissa ei tiivisty eikä aiheuta haittaa. Useissa taloissa on jyrkkä eristerajapinta, mikä tarkoittaa että talon rakenteisiin hävitty energia on menetetty. Kevytbetonissa ei kyseistä eristerajapintaa ole, joten päivän aikana rakenteisiin kerääntynyt lämpö vapautuu takaisin talon sisälle yöllä, kun aurinko ei enää paista. Kevytbetoni on siis myös energiatehokas vaihtoehto. Itse materiaali keksittiin 1920-luvulla, mikä on osasyy siihen että ihmiset arvostavat sitä. – Kevytbetoniharkoista on rakennettu valtava määrä rakennuksia, joten materiaalin käyttäytyminen eri olosuhteissa ja ympäristöissä tunnetaan hyvin. Se on turvallinen vaihtoehto, Seppälä toteaa.


Solid House Magazine 1/2015

Oma energia lähellä sinua Pekka Agge toimii Aura Energia Oy:n ja Ahood Oy Finlandin toimitusjohtajana ja on yritysten kautta saanut toteuttaa visioitaan. Aura Energia tarjoaa kerrostaloille, omakotitaloille ja rivitaloille mahdollisuuden tuottaa omaa sähköä huomaamattomasti ja kohtuullisin kustannuksin. – Uusiutuvaan energiaan suhtaudutaan tänä päivänä hyvin positiivisesti. Ratkaisumme on yhteistuotantojärjestelmä, jossa yhdistyvät pientuulivoimalaitokset ja aurinkopaneelit, Agge kertoo. Yrityksen järjestelmää voidaan käyttää maalämmön, kaukolämmön sekä sähkö- ja öljylämmityksen tukena. – Ideani on, että lähienergian tuottaminen tulisi tapahtua siellä missä kulutus on. Aura Energia toimii Varsinais-Suomessa kokonaispalveluntarjoajana niin energia- kuin rakennuspuolella. Yritys edustaa juuri patentoitua AHood tuotenimellä toimivia plusenergiataloja joissa talot tuottavat vähintään kaiken tarvitsemansa energian itse. Aura Energia toteuttaa kaiken suunnittelusta loppuvalmistukseen asti. Erilaisten energiaratkaisujen asennustyöt

Kesäksi oma mökki saaristossa Saaristorakentaminen kuuluu rakennusalan haasteellisimpiin osa-alueisiin hankalan ympäristön, tavaran kuljetuksen ja keliolosuhteiden asettamien rajoituksien takia. Koneita ja laitteita ei merikuljetuksella saada yhtä helposti kuin mantereella, puhumattakaan ympäristöön sopivan koneen löytämisestä.

ovat osa arkipäivää ja yritys omaakin niin paljon kokemusta ja tietämystä, että myös kunnat käyttävät sen konsultointipalveluja. – Pyrimme aina löytämään sopivan ratkaisun asiakkaallemme. Perusajatus on että kalliita energiamuotoja vältetään ja hyöty maksimoidaan, Agge kertoo. Suomessa aurinko paistaa ¾ ajan vuodesta ja täysin tuulettomia päiviä näkee harvemmin, joten Aura Energian tarjoama oma energia on riskitön. Helposti saatavissa olevat luvat, energiatuki ja kotitalousvähennys ovat myös erinomaisia kannustimia verottomaan sähköön.

Rannikkoseudun Kiinteistö ja Rakennustyö Oy, RASEKIRA, on erikoistunut saaristorakentamiseen ja osaa selviytyä ympäristön asettamista haasteista. Yritykseltä saa oman kesämökin rakentamisen avaimet käteen -periaatteella, kiinteistöhuoltosopimuksen sekä muutto- että kuljetuspalveluita saaristokohteeseen. Yrittäjä Juha Kaskinen on pyrkinyt kustannustehokkaaseen rakentamiseen ja panostanut saaristopalveluiden saatavuuteen. – Puitteet ovat ehdottomasti haastavimmasta päästä, mutta erinomaisen kaluston ja luotettavien yhteistyökumppaneiden avulla olemme kyenneet tarjoamaan helpon ratkaisun

asiakkaillemme. Turku-Kustavi-Uusikaupunki -akselilla toimivan yrityksen palvelut ovat kysyttyjä, ja Kaskisen mukaan asiakastyytyväisyys joustavasta palvelusta, laadusta, ripeästä toiminnasta sekä referenssikohteista saadusta positiivisista palautteista, luo kysyntää. Pitkään alalla toiminut Kaskinen ymmärtää myös saaristokohteiden hankalan ylläpidon ja huollon. Siksi kiinteistön omistajille on tarjolla kiinteistönhuoltosopimuksia niille, jotka eivät ehdi, halua tai yksinkertaisesti kykene huoltotöihin itse. – Suoritamme kaikki vaadittavat kevään ja syksyn huoltotyöt, kuten lehtien ja roskien keräilyn, laiturin noston ja laskun, polttopuut, yms. Tulevaisuudessa Kaskinen haluaisi laajentaa toimintaansa yhä enemmän ja löytää lisää yhteistyökumppaneita. Saaristorakentamisen kysyntä kasvaa, ja Kaskinen haluaa olla vastaamassa asiakkaiden tarpeisiin.

61


Solid House Magazine 1/2015

Kysyimme Huom! -välittäjiltä miltä kevään 2015 asuntokauppa tulee näyttämään Varsinais-Suomen ja Satakunnan alueella. Vaikka yleiset näkymät eivät anna kovin ruusuista kuvaa tämän hetken taloudellisesta tilanteesta koko Suomessa, on välittäjien viesti kokonaisuutena kannustava.

Oma vai vuokra-asunto? Kotitalouksien reaalitulojen lasku ja ostovoiman heikkeneminen ajaa ihmisiä hakemaan edullisempia vaihtoehtoja myös asumiseen. Tämän johdosta haetaan pienempiä asuntoja halvemman hintatason alueilta. Asuntojen hintojen ennustetaan myös laskevan. Alhaisen korkotason johdosta omistusasuminen on edelleen edullisempaa kuin vuokralla asuminen. Yhtiövastikkeiden nousu vaikuttaa molempiin asumismuotoihin, mutta alhaisesta korkotasosta hyötyvät vain omistusasujat.

Sijainnin merkitys Hakeutuminen kasvukeskuksiin jatkuu. Keskusta-asuntojen kysyntä on nousussa myös pienemmissä kaupungeissa. Halutaan olla siellä missä tapahtuu ja palvelut sekä harrastukset ovat lyhyen matkan päässä. Autottomuus nostaa myös suosiotaan. Kes-

”Ns. lamaan tai taantumaan aletaan tottua ja sitä tullaan pitämään enemmänkin nykyajan normaalitilana. Ihmiset alkavat hakea positiivisia merkkejä taloudesta. Myös negatiiviset uutiset ovat tulossa epäsuosituiksi eikä niitä enää haluta.” ”Kauppamäärät tulevat mielestäni hieman nousemaan, koska nyt on ns. patoutunut kysyntä lähtenyt purkautumaan jonkin verran.” ”Taloudellinen tilanne tuo moneen talouteen epävarmuutta ja sitä kautta ei haluta myydä asuntoa edullisemmalla hinnalla kuin on aikanaan hankittu. Jos rahatilanne on tiukka, niin ennen luovutaan vapaa-ajankohteesta.” ”Tilanne on edelleen sama kuin aiemmin, ei suurta muutosta suuntaan tai toiseen.”

62

kustoissa hinnat pysyvät samoina, pienissä asunnoissa maltillisesti jopa nousevat, mutta syrjemmällä asuntojen hinnat laskevat ja erot kasvavat. Kysyntää kasvukeskusten syrjäseutujen asunnoista voi vauhdittaa ainoastaan reippaasti alhaisemmat hinnat ja ostajien hakeutuminen alhaisemman hintatason kohteisiin.

Kauppamäärät Välittäjien mielipiteiden mukaan Varsinais-Suomen ja Satakunnan alueella asuntojen kauppamäärät tulevat pysymään jokseenkin samana kuin viime vuoden vastaavana aikana. Kerrostaloasuntojen kauppamäärät pysyvät samoina. Rivitaloasuntojen ja omakotitalojen osalta jopa vähän nousevat patoutuneen kysynnän vuoksi. Vapaa-ajan kohteiden kauppamäärien ennustetaan pysyvän samassa tai hieman laskevan, riippuen myös kevään säätilanteesta.

”Negatiivinen ilmapiiri ja median tolkuton pessimismin ruokkiminen vaikuttaa yksilön toimintaan - vaikka tarve ja halu ostaa asunto on, niin ympäristön vaikutus saattaa lamauttaa innokkaimmankin tulevaisuuden suunnittelijan. Olisi hyvä saada hyvät merkit ja myönteiset asiat julkisuuteen!” ”Ihmiset ovat ruvenneet ymmärtämään nyt paremmin että kohde on hinnoiteltava realistisesti ja näin ollen kauppaakin alkaa syntymään, varsinkin kt ja rt asunnoissa nopeammin.” ”Alhaiset korot edelleen vaikuttavat positiivisesti ostajien päätöksiin.”

Hintojen kehitys ja myyntiajat Hintojen osalta tullaan näkemään laskua omakotitalojen ja isompien rivitaloasuntojen hinnoissa, varsinkin kasvukeskusten reuna-alueilla. Jos myyjät asettavat nyt hinnat kysyntää vastaaviksi, kauppamäärät saattavat yllättäen jopa nousta. Kerrostaloasuntojen osalta hinnat tulevat pysymään samalla tasolla, mutta pienempien asuntojen kohdalla nousuakin nähdään. Sijoittajien kysynnän vuoksi soluasunnoiksi kelpaavat isot kerrostaloasunnot saattavat liikkua yllättävän hyvin. Myyntiajat pitenevät edelleen, vaikka hintataso laskisi. Tähän vaikuttaa runsas tarjonta, mutta erityisesti asuntokauppojen ketjuuntuminen. Ns. kahden asunnon loukkoja vältetään. Oman asunnon myynti ennen uuden ostoa hidastaa prosessia. Kaikkia päätöksiä tehdään nyt hitaammin ja harkitummin.

”Ihmisiä käy näytöillä taas enemmän.” ”Nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa tarvitaan sitkeyttä, malttia, kärsivällisyyttä sekä uskoa parempaan... ja Positiivisuutta peliin! On se rankkaa välitysalalla kun pitäisi yhteiskunnan yleisestä ilmapiiristäkin pitää huolta :-) Yritetään piristää markkinoita aurinkoisuudellamme - ABCDE-vitamiinit naamaan ja menoks!”


Solid House Magazine 1/2015

Jos olet myymässä viiden vuoden sisällä hankkimaasi asuntoa syrjäisemmältä sijainnilta, on todennäköistä, että et saa niin sanotusti ”omia pois”, eli hankintahintaa kuluineen. Tässä tilanteessa uuden ostettavan asunnon hinta ja ns. väliraha on kuitenkin se joka ratkaisee.

Jos asunto on hankittu yli 10 v. sitten, saat tänä päivänä korkeamman hinnan, vaikka markkinahinta olisi nyt edullisempi kuin pari vuotta sitten. Olet siis ”voittaja” markkinatilanteessa.

Hinnoittele järkevästi. Ylisuuret hintapyynnöt eivät saa ostajia tekemään minkäänlaista tarjousta.

Oikein hinnoitelluistakin kohteista tehdään nyt ”alta lipan” tarjouksia kokeilumielessä. Niistä ei pidä pahastua, vaan aloittaa neuvottelut ja tehdä vastatarjous.

Asunnollasi on markkinoilla kilpailijoita. Oikea hintakaan ei tänä päivänä riitä. Huolehdi siitä, että kaikki myynnin esteet on poistettu ja ostajan on helppo tehdä tarjous juuri sinun asunnostasi. (Vinkit myynnin esteiden poistamisesta tässä lehdessä.)

Pankit eivät tarjoa talletuksille tuottoa, joten sijoittajat laittavat rahojaan asuntoihin. Jos asuntosi on kelvollinen esim. soluasunnoksi, sijoittajat kiinnostuvat, koska ratkaisu tarjoaa hyvän tuoton.

Käy ensimmäisenä pankissa neuvottelemassa rahoitus, olet silloin vahvemmilla vesillä tarjousta tehdessäsi.

Myy vanha asuntosi ensin, mikäli se on uuden ostamisen edellytys, vasta sen jälkeen voit tehdä sitovan tarjouksen uudesta asunnosta.

Voit kierrellä ja vertailla asuntoja, mutta kun se oikea tulee eteen, älä aikaile tarjouksen kanssa. Vaikka asunnot menevät nyt hitaammin kaupaksi, voi unelma-asuntosi olla juuri se, josta kaikki muutkin ovat kiinnostuneita.

Jos teet alhaisemman tarjouksen kuin mitä asunnosta pyydetään, ota huomioon, että markkinahintaa reilusti alhaisempi tarjous voi ärsyttää myyjää ja pahimmassa tapauksessa neuvottelut kariutuvat, varsinkin jos alhainen hinta vielä perustellaan arvostelemalla asunnon ominaisuuksia.

Muista, että asunnon ostaminen on edelleen kannattavaa, koska lainojen korot ovat ja pysynevät alhaalla vielä pitkään.

63


Solid House Magazine 1/2015

Muutosta ilmassa

Turun työllistynein remontoija Rakennusliike K. Hämäläinen Oy tekee todennäköisesti eniten remontteja Turussa, ja ihme kyllä vielä enemmän uudisrakentamista, vaikka alan tämänhetkinen trendi on päinvastainen. TVT-Asunnoille on tehty 250 huoneistoremonttia, keskustan lähellä rakennetaan 14 rivitaloa, ja kirsikkana kakun päällä rakennusliike rakentaa myös kahta omakotitaloa. – Täytyy olla tyytyväinen hyvistä yhteistyökumppaneista, jotka työllistävät meitä, puhumattakaan työntekijöiden työnlaadusta, jonka tähden palveluitamme halutaan käyttää yhä uudelleen, yrittäjä Kari Hämäläinen toteaa. Vuonna 1991 perustettu rakennusliike toimii Varsinais-Suomessa, ja on työkapasiteettinsa koosta huolimatta ketterä ja nopea reagoimaan muutoksiin. Yritystä on kasvatettu

aktiivisesti viimeisen kahden vuoden aikana, ja rakennusliike on myös onnistunut laajentamaan toimintaansa teolliseen rakentamiseen. – Asiat ovat hyvällä mallilla ja uskon meidän kasvavan vielä reilusti tulevina vuosina. Haaveena olisi rakentaa kerrostalo tulevaisuudessa ja uskon meidän pääsevän tavoitteeseemme tasaisen kasvun myötä. Kesäkuun lopussa valmistuvat, korkeatasoiset rivitalot ovat myynnissä, ja odottavat sopivaa asukasta. Kooltaan ne ovat 78–88 neliötä ja niihin on asennettu maalämpö. – Olemme panostaneet erityisen paljon rivitalojen laatuun. Ne ovat hyvällä sijainnilla lähellä keskustaa, ja varaamalla omansa ajoissa voi vielä vaikuttaa materiaaleihin sekä yleisilmeeseen.

Ravintolakokin koulutuksen saanut Teemu Salmi vaihtoi vispilän vasaraan, kun appiukko ehdotti hänelle laatoitustöihin siirtymistä. Rakennusala vei Salmen mukanaan ja tällä hetkellä hän pyörittääkin omaa Laatoitus ja Rakennuspalvelu T. Salmi nimellä kulkevaa firmaansa. Yritys palvelee sekä yksityisistä että yrityksistä kostuvaa asiakaskuntaansa kaikenlaisessa sisustusrakentamisessa, mutta päätoimialaa ovat kuitenkin laatoitustyöt. Rakennusalan yleiset haasteet ovat tuttuja myös laatoittajille: – Aikataulutus tuntuu olevan suurin ongelma. Varsinkaan yksityiset asiakkaat eivät aina tiedosta, että laatoituksen lisäksi remonttiin liittyy myös paljon purkamista ja vesieristämistä, eikä kotikylpylää rakenneta siksi päivässä. Myös materiaalien kui-

vumisajat tulee ottaa huomioon. Trendit vaikuttavat suomalaistenkin kylpyhuoneisiin, tosin yleensä hieman hitaammin kuin muualla Euroopassa. – Valko-harmaa värimaailma on hallinnut jo muutaman vuoden, laattojen koot ovat myös suurentuneet huomattavasti, mutta toki uusia juttuja soisi kokeiltavan myös hieman rohkeamminkin. Yritystä itseään ei rohkeuden puutteesta voi syyttää, sillä tälläkin hetkellä siellä puhaltavat muutoksen tuulet. Tarkoituksena on perustaa Laatoitus ja Rakennuspalvelun tilalle uudella nimellä toimiva osakeyhtiö, jonka omistuksessa 30 % on mukana myös Mikko Suovanen, joka on työskennellyt yrityksessä aiemminkin. Muutosaikeisiin liittyy myös toiveet toiminnan kasvattamisesta.

RAKENNUSLIIKE K. HÄMÄLÄINEN OY YHDELLÄ SOITOLLA KAIKKI RAKENNUS- JA REMONTTIPALVELUT

www.rlkh.fi p. 0400 521 664 info@rlkh.fi 64

www.laatoitussalmi.fi |p. 044 566 0767


Solid House Magazine 1/2015

Keraamiset laatat koristavat niin kotisi sisä- kuin ulkopinnat, kun vain annat mielikuvituksen laukata. Pukkilan monipuoliset ja tyylikkäät ratkaisut luovat upean kokonaisuuden, oli kyse kylpyhuoneesta, keittiöstä tai julkisivusta.

P

ukkila Oy:n tarina alkoi 140 vuotta sitten kun Turkuun rakennettiin hotellia, johon tarvittiin kaakeliuuneja. Se oli menestyksekkään yrityksen ensimmäinen toimeksianto, jonka myötä toiminta kasvoi ja kehittyi, kunnes siirryttiin täysin laattojen valmistukseen. Tänään Pukkila on Pohjoismaiden ainoa suuren mittakaavan laattatehdas, jonka tuotantokapasiteetti on miljoona neliötä vuodessa. Siitä suuri osa myydään ulkomaille, varsinkin Ruotsiin, ja loput löytyvät yrityksen omista myymälöistä sekä kenttämyyntiorganisaatioiden kautta. Oman tuotannon lisäksi Pukkila toimii laattojen maahantuojana, joten vaihtoehtoja on monia. Myös digitaalisen aikakauden hyötyjä

voidaan käyttää monipuolisen valikoiman luomisessa; digitekniikan avulla laattojen pintoihin on mahdollista lasittaa kuvia sekä matkia materiaaleja, kuten kiveä, betonia tai puuta, ja lopputulos on täysin luonnollisen näköinen.

Pohjoismaiseen makuun Toimitusjohtaja Johan Westerlund kertoo Pukkilan olevan vahva Pohjalan markkinoilla, koska laattojen kuosi ja koko on räätälöity pohjoismaisen tyylin mukaan. Eurooppalainen tyyli taas poikkeaa siitä vahvasti. – Suomessa laattoja käytetään yleisimmin kylpyhuoneissa ja keittiöiden välitiloissa, kun taas Euroopassa laattojen käyttömahdollisuutta hyödynnetään

huomattavasti enemmän. Isoja ja värikkäitä laattoja käytetään monipuolisesti sisustuksessa, mutta yhtälailla julkisivujen koristamisessa. Westerlund toivoisi, että myös suomalaiset kuluttajat käyttäisivät enemmän värejä, ja ennen kaikkea kotimaisia tuotteita. – Haluamme kehittää suomalaisten makua tuomalla jatkuvasti jotakin uutta markkinoille ja tarjoamalla erilaisia vaihtoehtoja, hän kertoo. Aktiivinen tuotekehitys jatkuu myös tulevaisuudessa, sillä ainoana tuottajana on oltava valmis vastaamaan markkinoiden kysyntään. Tuotteenvalmistajana, maahantuojana ja designtalona Pukkila on edelläkävijä, jonka kuosit hurmaavat ja kaunistavat kohdetta kuin kohdetta.

65


Solid House Magazine 1/2015

Kiiltävä ja kestävä lattia Epoksi- ja polyuretaanipinnoitteiden on todettu ominaisuuksiltaan soveltuvan parhaiten betonilattioiden pinnoittamiseen ja saneeraukseen. Pinnoitteet varmistavat, että lattia kestää niin mekaanista kuin kemiallista rasitusta, ja sopivat siksi erinomaisesti raskaan teollisuuden, suurtalouskeittiöiden, julkistenrakennusten sekä lääketeollisuuden tiloihin. Epoksin ja varsinkin polyuretaanin eri ominaisuudet tekevät niistä suositun betonipinnoitteen; ne ovat paitsi kulutusta kestäviä myös helppoja materiaaleja pitää puhtaana, ja soveltuvat erikoisominaisuuksiltaan monipuoliseen käyttötarkoitukseen, esimerkiksi ääntä eristävänä tai sähköä johtavana pinnoitteena. Epoksi on myös nostanut päätään kuluttajien puolella: lakattu betonilattia ja kiiltävä epoksilattia ovat nykyään suosittuja sisustuselementtejä. Finn Epox Oy:n työnjohtaja Matti Heinonen kertoo yrityksen nykyään pinnoittavan useampien omakotitalojen lattioita, ihmisten halutessa enemmän ja enemmän persoonallisia ratkaisuja perinteisten parkettien ja laminaattien tilalle. – Meillä on paljon valinnanvaraa tuotteissamme, ja laaja väriskaala, joten löydämme varmasti jokaiselle jotakin, hän kertoo. Varsinkin lakatun betonilattian suosio on noussut rajusti viime vuosina. Uusissa kohteissa kuluttajan kannattaakin olla yhteydessä jo ennen lattian

valamista, niin käymme läpi mitä lattia valulta vaaditaan, jotta lakkauksella saavutetaan haluttu lopputulos, Heinonen toteaa.

käyttöä kestävää Ucrete- lattiapinnoitteita, joten jokaiseen kohteeseen löytyy varmasti oikeanlainen ja kustannustehokas ratkaisu.

Ammattilainen tietää mitä asiakas tarvitsee

Yritys kykenee toteuttamaan kaikenkokoisia kohteita 1 jopa 10 000 neliöön asti, ja viimeisteli myös Orionin lääkepakkaamon lattian Salossa. Hyvän pinnoitteen ja erinomaisen työnjäljen seurauksena lääkepakkaamon lattia kestää kovaa kulutusta pitkälle tulevaisuuteen. – Tarkoituksena on jatkaa samalla tavalla ja palvella asiakkaita yhä tehokkaammin ja paremmin, laadukkailla tuotteilla sekä kokeneilla ammattilaisilla, Alankoja toteaa. – Olkaa rohkeasti yhteydessä meihin, niin tulemme mielellämme kertomaan lisää lattiapinnoitteista ja kartoittamaan juuri Teille parhaat vaihtoehdot, Heinonen päättää.

Finn Epox on toiminut vuodesta 1995 asti ja ansainnut paikkansa luotettavana sekä kokeneena toimijana ympäri Suomen. Yritys käyttää Tikkurilan ja BASF Oy:n laadukkaita tuotteita, sillä valikoima vastaa juuri sitä mitä asiakkaat toivovat, ja näin lattioiden pinnoittaminen onnistuu joustavasti ja asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Toimitusjohtaja Tero Alankoja kertoo käyttötarkoituksen kartoittamisen olevan tärkeä osa asiakaspalvelua, sillä mahdollisuudet ovat monet. – Käymme lähes poikkeuksetta asiakkaan tiloissa katsomassa, jotta voimme suositella järkevintä ratkaisua. Asennamme epoksi-, polyuretaani- ja todella kovaa mekaanista ja kemiallista

www.finnepox.fi Kallastenmutka 3, 21210 Raisio 66


Solid House Magazine 1/2015

Piiroinen Oy:ssä uskotaan, että mm. työyhteisön toimintaa voidaan parantaa merkittävästi oikeanlaisilla kalustevalinnoilla. Ajatuksen innoittamana syntyivät myös uudet tuotteet.

Työviihtyvyyttä kalusteiden avulla takromattujen tai pulverimaalilla käsiteltyjen runkojen ohella kalusteensa voi saada nyt myös neljässä uudessa sävyssä, joita ovat tumma ja vaalea kupari, pronssi ja messinki. Ajankohtaisilla värivalinnoilla kalusteisiin on haluttu tuoda lisää lämpöä ja inhimillisyyttä.

K

otimainen, julkisten tilojen kalustamiseen erikoistunut Piiroinen Oy ihastutti hiljattainen sekä suomalaista että eurooppalaista messukansaa kalusteuutuuksillaan. Uusien tuotteiden takaa löytyy vahva filosofia: - Kalusteidemme tavoitteena on lisätä ihmisten viihtyvyyttä, vuorovaikutusta ja yhteisöllisyyden tunnetta, kuvailee myyntijohtaja Timo Kaivonen.

X-pöytä ja penkki Piiroisen uusin kalustesarja, X-pöytä ja -penkki, on saanut inspiraationsa perinteisestä pirtin kalustosta, jonka ympärille keräännyttiin ennen syömään ja keskustelemaan. Puhdaslinjaisen muotokielensä ansiosta kalusto on vahvasti nykypäivää, mutta myös perinteinen arvomaailma on siinä yhä

läsnä: – Kun ihmiset eivät istu omissa pikku lokeroissaan, vaan pitkällä penkillä yhteisen pöydän ääressä, muuttuu ilmapiiri vapaammaksi ja vuorovaikutus helpommaksi, uskoo malliston suunnittelija Pasi Paakki. X-pöytä ja -penkki ovatkin oiva valinta esimerkiksi neuvotteluhuoneen kalusteeksi; tilaa on aina juuri sopivasti ja tarpeen vaatiessa pöytää on myös helppo jatkaa. Malliston materiaalivaihtoehdot ovat monipuoliset ja tämän ansiosta kokonaisuus voidaankin toteuttaa juuri halutulla tavalla eri käyttökohteiden tarpeiden mukaan.

Vaihtelevuutta ja viihtyvyyttä lisäävät myös Flakes -ja And-tuolimallistojen uudet pintakuosit, jotka ovat turkulaisen muotoilijapariskunnan, Saanan ja Ollin käsialaa. Kansanperinteestä ja suomalaisuudesta innoituksensa saaneet printit upotetaan tuoleissa läpinäkyvän lasikuidun tai melamiinin alle ja tällä tavoin saavutetaan sekä kaunis että kestävä pinta. 65-vuotta vanhassa perheyrityksessä uskotaan kotimaiseen

valmistukseen: ”Kaikki mallistomme kalusteet ovat Suomessa valmistettuja Avainlippu-tuotteita. Tuotekehitys ja monipuolinen tuotanto ovat pitkälti omissa käsissämme, joten pystymme tarjoamaan asiakkaillemme perusmallistomme lisäksi teknisesti korkealaatuisia ja täysin projektikohtaisia tuotteita. Olemme myös yhä enenevässä määrin mukana erityyppisissä remontointi- ja kalustehuoltoprojekteissa, joissa asiakkaat kunnostavat pääosin vanhoja tilojaan ja kalusteitaan, uusien hankkimisen sijaan. Näissä hankkeissa otamme mielellämme asiakkaidemme murheet pureksittavaksi ja teemme toteutuksen avaimet käteen periaatteella”, toimitusjohtaja Risto Piiroinen kertoo.

Uutta ilmettä tuttuihin kalusteisiin Uuden kalustesarjan ohella myös vanhojen tuotteiden ilmettä on uudistettu. Ennestään tuttujen, kromattujen, mat-

PIIROINEN Tehdaskatu 28, 24100 Salo p. 02 770 610 www.piiroinen.com

67


Solid House Magazine 1/2015

Yhdellä tulisijalla voi olla monta ilmettä

Ei mikään tavallinen puuseppä Tilauspuusepänliike Paattimaakarit valmistaa juuri sinulle sopivat, ainutlaatuiset ratkaisut keittiöstä portaisiin ja kaiteisiin. Liike poikkeaa muista puusepänliikkeistä huomattavasti laajemman tuotevalikoiman takia; yritys on vahvasti mukana laivarakentamisteollisuudessa palvellen niin Turun kuin Saksan Meyer Werft -telakkaa. Upeat kalusteet risteilijöiden ravintoloissa ja sviiteissä, laadukkaasti pinnoitetut seinälevyt sekä kauniit tiikkikannet ovat antaneet Paattimaakareille aseman varsin merkittävänä toimittajana. Laivateollisuuden ja perinteisten puusepänliikkeiden laajan tuoterepertuaarin lisäksi Paattimaakarit on valtuutettu Corian-tuotteiden valmistaja. Corian on ainutlaatuinen komposiittimateriaali, joka

lujuutensa, pitkäikäisyytensä ja helppohoitoisuutensa vuoksi on suosittu paitsi yksityiskodeissa myös sairaaloissa ja lääketeollisuudessa. – Teimme Tyksin laajennustöiden yhteydessä ison osan sairaalan kiintokalusteista ja tiesimme Corianin olevan hygieeninen ja käytännöllinen vaihtoehto. Arkkitehdit taas pitävät sen eri muotoilumahdollisuuksista ja lukuisista värivaihtoehdoista, toimitusjohtaja Sami Nurmela kertoo. Paattimaakareiden tuotteet tehdään aina mittatilaustyönä asiakkaan kohteeseen sopivaksi. Tilaaja saa sen, minkä haluaa, mistä tahansa puulajista ja väristä. – Asiakastyytyväisyys on ollut erittäin hyvä, sillä tuotteet istuvat aina täydellisesti kohteeseen ja vastaavat täysin sitä mitä on tilattu.

Takka on ikuinen elementti kodissa, ja sitä suunnitellessa päädytään usein varmaan sekä neutraaliin ratkaisuun, jotta ulkonäköön ei kyllästyisi. Tulisijan tai pinnoituksen vaihtaminen on hankalaa ja työlästä, joten tuntuu turvallisemmalta pelata varman päälle. Nyt on kuitenkin aika kokeilla jotain uutta; TakkaCenter Oy on tuonut markkinoille uuden tavan nauttia takasta osana sisustusta tarjoamalla helposti vaihdettavia pintalaattoja. Yrittäjä Mika Vuotila halusi löytää ratkaisun, joka olisi kätevä ja miellyttäisi asiakkaita. Hän kehitti laatat, jotka voi vaivattomasti vaihtaa tulisijaan jos kyllästyy alkuperäiseen tyyliin. – Asiakkaat voivat takan oston yhteydessä hankkia esimerkiksi kolme eri pintavaihtoehtoa ja itse vaihdella ulkonäköä kun siltä tuntuu.

lähde. – Asiakkaan on helppo tilata tulisija meiltä pelkästään kertomalla mitä haluaa. Hän saa laadukkaan ja omaan tyyliin sopivan tuotteen, kotiin asennettuna ja hyvään hintaan. TakkaCenterillä on neljä omaa myymälää ja 12 jälleenmyyjää, joten tulisijat ovat saatavilla ympäri Suomen. Valmistuksesta ja myynnistä vastaavat alan ammattilaiset, mikä Vuotilan mukaan on äärimmäisen tärkeää jotta asiakas saisi juuri sitä mitä hän toivoo. – Kannattaa ottaa yhteyttä ammattitaitoiseen myyjään, jos harkitsee tulisijaa, sillä asiantuntija osaa neuvoa, arvioida oikean koon sekä löytää parhaimman tuotteen.

Täyden palvelun talo tarjoaa täysin kotimaisen tuotteen, joka on valmistettu omassa tehtaassa. Tulisijat ovat CE-merkittyjä sekä VTT:n testaamia, joten tarjolla on ykköslaatua. Perusmallistosta on helppo räätälöidä täydellinen tulisija, joka on energiaa säästävä sekä tehokas lämmön-

www.takkacenter.fi

68


Solid House Magazine 1/2015

Suomalaista osaamista esitellään maailmalla Vuonna 2007 laivarakentaminen oli suuressa nousussa ja Pasi Penkkala näki oivan mahdollisuuden vastata kysyntään. Taar Group Oy on edelleen suuri tekijä meriteollisuudessa, niin laivoilla kuin offshoressa öljynporauslautoilla. Yritystoiminta ei kuitenkaan tähän rajoitu, vaan referenssilistalta löytyy myös hotelleja, myymälöitä ja yksityiskoteja. Pasi Penkkalan tavoite on aina ollut tehdä mielenkiintoisia ja haasteellisia kohteita, joita muut karttavat. Hänen tiiminsä on toteuttanut monien arkkitehtien unelmia, jotka rakenteeltaan ja materiaaleiltaan ovat vaatineet kovaa ammattitaitoa ja kunnianhimoa. Juuri sitä Taar Groupista löytyy. – Haluamme luoda vau-efektejä, tehdä jotain, mistä ihmiset nauttivat vielä pitkään. On tärkeää, että asiakas kokee saaneensa rahoilleen vastinetta. Haluamme ylpeinä todeta, että me olemme toteuttaneet työn.

maailman. – Työskentelemme projektikohtaisesti ja menemme sinne, missä on hauskaa ja mielenkiintoista tekemistä, hän naurahtaa. Työkohteita on ollut Malesiassa, Espanjassa, Kiinassa ja Pohjoismaissa.

Kotimaiseen laatuun luottava maailmanmatkaaja

Tällä hetkellä Taar Group on aktiivinen Ranskassa, jossa rakennetaan maailman seuraavaa suurinta risteilijää. Yritys on suunnitellut kaikkien sviittien kylpyhuoneet, yhteensä 126 kappaletta, ja laivan yleisvessat. – Koko suunnitteluprosessi on tapahtunut Raisiossa ja pyrimme käyttämään mahdollisimman paljon suomalaisia materiaaleja rakentamisessa. Valitettavasti kaikkea ei kotimaasta saa, kuten marmoria.

Penkkalan hyvä asenne työhön ja kokeiluhalukkuus on vienyt henkilökuntaa ympäri

Laattapiste on hyvä yhteistyökumppani, jonka laadukkaat tuotteet ja nopea toimitus

on miellyttänyt Taar Groupia märkätilojen rakentamisessa. Omalla tuotantolaitoksella taas voidaan tuottaa mitä vain puusta ja metallista. Yritys valmistaa vain ympäristösertifioituja tuotteita ja käyttää kalustejätteet tehtaan lämmittämiseen. – Paitsi että se on vihreää, se on myös taloudellisesti järkevää. Terve ahneus on ympäristöystävällistä, Penkkala hymähtää.

WWW.TAAR.FI

69


Solid House Magazine 1/2015

Pieni pala luksusta pihalle Rakennusalan ammattilainen Antti Melander oli pitkään toivonut uima-allasta, kunnes eräänä päivänä hän päätti rakentaa sellaisen itse. Ystävät ihailivat työnjälkeä, ja pyysivät Melanderia rakentamaan altaat heillekin. Yrittäjä huomasi heti tuotteen potentiaalin, ja täydensi rakennuspalveluitaan pienellä luksuksella. Desecorakennuksen altaita löytyy joka kukkarolle kaakelialtaasta edulliseen pussialtaaseen, joka koostuu sepelipatjaperusteisesta ja lämpöeristetystä syvennyksestä, johon asetetaan sopivan kokoinen pussi. Omasta altaasta voi tehdä yksilöllisen erilaisilla lisävarusteilla, kuten vastavirtauintilaitteilla, ja valaistuksella voidaan luoda tunnelmaa useasta eri vaihtoehdosta, varsinkin vaihtuvat värisävyt ovat tällä hetkellä kysyttyjä. Desecon monipuolisten rakennuspalveluiden avulla voidaan myös rakentaa houkut-

televa kokonaisuus esimerkiksi liittämällä terassin uima-altaaseen. Uudiskohdetta suunnittelevan ja rakentavan kannattaa huomioida varaus altaalle jo talon rakennusvaiheessa, vaikka ei sitä heti toteuttaisikaan. Näin säästetään aikaa sekä rahaa, kun jo valmista kuistia ja pihaa ei tarvitse ruveta jälkikäteen mylläämään. Desecorakennuksen hyvin rakennetut altaat sisältävät oikein mitoitetut puhdistusjärjestelmät, mikä tekee altaan puhtaanapidosta äärimmäisen helppoa. – Ihmiset luulevat puhtaanapidon olevan työlästä, mutta olemme varmistaneet sen huolettomuuden. Nyt suunnittelemme jo ensi kesän projekteja, joten kannattaa pian olla yhteydessä, jos toivoo allasta kuumia kesäpäiviä, ja miksi ei talviuintia varten.

DESECO OY www.desecorakennus.fi 70

”Tyytyväinen asiakas on paras markkinointikeino” Useat kalustevalmistajat luottavat moderneihin ja virtaviivaisiin valmismallistoihin uskoen niiden miellyttävän suurta kuluttajakuntaa. Yksilöllisiä kodin kiintokalusteita valmistava Avance lähestyy asiaa kuitenkin toisesta näkökulmasta: – Teemme aina juuri sitä, mitä asiakas toivoo, kertoo yrittäjä Tapani Ilola. Koska kaikilla on oma makunsa, on myös valmistettavien tuotteiden kirjo laaja, eikä niiden toteuttaminen onnistuisi ilman todellisia puusepän taitoja. Tinkimättömän uurastuksen ja laadukkaan työjäljen ansiosta Avancen tyytyväinen asiakaskunta levittää sanaa yrityksestä mielellään myös eteenpäin. Avance on palkittu mm. Vuoden yrittäjä- tunnustuksella, mutta siitä huolimatta sekä Anita ja Tapani Ilola suhtautuvat työhönsä nöyryydellä eivätkä

viihdy parrasvaloissa. – Johtoajatuksemme on aina ollut keskittyä vain laadukkaiden tuotteiden valmistamiseen, he kertovat. Asiakaslähtöiselle yritykselle laatu tarkoittaa myös täsmällistä ja kokonaisvaltaista palvelua. Esimerkiksi kalusteiden rikkoutuneet mekanismit käydään korjaamassa aina veloituksetta. Yrityksen valmistamia tuotteita voi ostaa sekä Turussa että Helsingissä sijaitsevista Avancen myymälöistä. Räätälöidyn kalusteen valmistuminen vie yleensä noin pari kuukautta, sillä asiakkaat haluavat pohtia valintojaan huolella.Suunnittelun avuksi kannattaa pyytää esteetikko, joka osaa neuvoa mm. värien ja materiaalien valinnassa. Mittatilaustyönä valmistettujen kalusteiden asennus puolestaan sujuu parhaiten alan ammattilaiselta.

”Tinkimättömän uurastuksen ja laadukkaan työjäljen ansiosta Avancen tyytyväinen asiakaskunta levittää sanaa yrityksestä mielellään myös eteenpäin...


Solid House Magazine 1/2015

Astetta laadukkaampaa asumista Liedon Loukinaisiin nousee energiatehokkaita kivitaloja, jotka erottuvat ympäristöstä ajattomalla tyylikkyydellään. Tuotannon takana on muutama vuosi sitten perustettu Rakennusliike Osrak Oy, jonka tavoitteena on valmistaa täysin muuttovalmiita omakotitaloja markkinoiden laadukkaimmista materiaaleista esimerkiksi lapsiperheiden tarpeita ajatellen. Valmis kohde on kooltaan noin 130m² pitäen sisällään 3-4 makuuhuonetta perheen koosta riippuen. Vaikka talot valmistetaan yleensä alustavan pohjasuunnitelman mukaan, on tulevilla asukkailla hyvät mahdollisuudet vaikuttaa myös itse uuden kotinsa huoneratkaisuihin ja pintamateriaaleihin. Kivirunkoinen, katetuin terassein varustettu ja vaaleaksi rapattu talo ei ole laadukkaan näköinen pelkästään ulkoa päin, vaan myös sisältä. Huonekor-

keus yltää jopa lähes 4 metriin, saksalaisesta keittiöstä löytyvät laadukkaat kodinkoneet, yleisvalaistus on toteutettu led-valoin ja asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Matalaenergiatasoisen kodin lämmitys perustuu hybridivaraajaan, johon on mahdollista liittää esimerkiksi aurinkosähköä. – Energiatodistuksen mukaan kyseessä onkin siis aivan A-luokan talo, toteavat yrittäjät Ossi Liimatta ja Oskari Nieminen ylpeinä. Osrak Oy on valinnut talojensa rakennuspaikaksi viime aikoina suosituksi nousseen Liedon, jossa tulevat asukkaat pääsevät nauttimaan väljästä asumisesta lähellä Turkua. Oman tuotantonsa ohella yritys palvelee muissakin rakentamiseen liittyvissä urakoissa asiakkaidensa toiveita kuunnellen, sekä Liedossa että sen lähikunnissa.

Hyöty ennen ulkonäköä

V

araava tulisija on kuluttajan suosiossa sen tuottaman pitkäaikaisen lämmön takia, samalla kun se luo tunnelmaa kodissa ja on näyttävä sisustuselementti. Takka on usein keskeisellä paikalla olohuoneessa, ja siksi on tärkeää että se miellyttää silmää. Linnatuli Oy tekee tulisijoja asiakkaiden mielen mukaan tarjoamalla erilaisia pintavaihtoehtoja laatasta laastipintaan ja kiveen. Tällä hetkellä suositaan erityisesti vaaleaa, selkeää linjaa sekä isoa lasipintaa, joka paljastaa tulen.

myyjiltä kuin yrityksen omista liikkeistä Turussa, Vantaalla ja Ylöjärvellä. Koko työ myydään alusta loppuun valmistuksesta asennukseen. Tulisijamalleja voidaan helposti muokata asiakkaan maun mukaan ja takka valmistetaan laadukkaasti, joustavasti sekä luvatussa ajassa. – Haluamme, että asiakas voi nauttia omannäköisestä tuotteesta, joka tuo lämpöä ja on kaunis.

Takan ulkonäkö tulee kuitenkin toisella sijalla hyödyn jälkeen; Yrittäjä Ville Seppälä kertoo takan käytön lisääntyneen, sillä se on edullinen lämmitysmuoto. – Energian hinta ja määräykset ajavat siihen, että uusiutuvaa energiaa suositaan enenevissä määrin. Polttopuun saaminen on myös helppoa ja edullista, moni voi jopa hakea sitä suoraan omasta metsästä. Neljän veljeksen omistama yritys valmistaa kotimaisia tulisijoja pitkällä kokemuksella ja vahvalla osaamisella. Valmistus tapahtuu tehtailla Liedossa ja Paimiossa, mutta tuotteet ovat saatavilla valtakunnallisesti niin jälleen-

www.linnatuli.fi 020 7413 123

71


Solid House Magazine 1/2015

Suomalaista rakennusperinnettä kunnioittaen Hirsi on hengittävä luonnonmateriaali, jonka valmistusprosessi on energiatehokas moneen muuhun rakennusmateriaaliin verrattuna. Hirsitalo on kaunis osa suomalaista perinnettä ja kuuluu pohjoismaiseen maisemaan.

H

irsitalot Lehto vat ympärivuotiseen käyttöön, Finland Oy hoitaa omakotitalon tavoin. Rakenhirsirakennuksien nus voidaan tehdä kahdella suunnittelun, myynnin ja markeri tavalla; joko massiivisesta, kinoinnin eri puolilla maailmaa laminoidusta hirrestä, joka on KultaHirsi tuotemerkillä. liimattu useammasta puusta Oman asennustoiyhteen tai ohuesta hirminnan myötä restä, johon tehdään Suurin rakennukset lisäeristys ulko- tai osa taloista voidaan myös sisäpuolelle. Useräätälöidään asiakpystyttää ammasta puusta kaan mieltymyksien, perustuksista kokoon liimattu rakennuspaikan lähtien vallamellihirsi estää sekä ympäristön miiksi asti. puun vääntymisen mukaiseksi ja minimoi halkeilun Hirsi on suomavaikutuksen hirteen. laisille tuttu mateOhut hirsi lisäeristyksellä riaali, mutta harvemmin on kuitenkin vaihtoehdoista tiedetään että Eero Lehdon energiataloudellisempi ja suositoimittamat hirsitalot soveltutumpi, sillä sisäpuolen seinälle

72

voi vapaasti valita haluamansa materiaalin, esimerkiksi tapetin, kun lisäeristys laitetaan sisäpuolelle. KultaHirren hirsitalot nähdään joka vuosi Turun rakennusmessuilla sekä Oma mökki -messuilla Helsingissä. Valmis mallisto on syntynyt asiakkaiden kysynnän perusteella, ja sitä kehitetään joka vuosi uusien trendien myötä. Suurin osa taloista räätälöidään asiakkaan mieltymyksien, rakennuspaikan sekä ympäristön mukaiseksi. Hirret valmistetaan Saarijärvellä Keski-Suomessa, josta saa erittäin hyvälaatuista raaka-ai-

netta. Etelä-Suomessa puut kasvavat liian nopeasti, mikä on hieman hankalaa hirsirakentamisen kannalta, sillä puu laskeutuu paljon enemmän kuin Keski-Suomessa tiheästi kasvanut puu, Lehto kertoo. Puut kuivataan tehtaalla, jonka jälkeen niistä valmistetaan höylä-, lamelli- ja pyöröhirttä. KultaHirren hirsirakennukset tunnetaan laadukkaista materiaaleista, ja se myös näkyy lopputuotteessa. Tutustu tarkemmin www.kultahirsi.fi


Solid House Magazine 1/2015

Katse kohti kesää

Nyt on se aika kun katsomme kesää kohti ja odotamme kärsimättöminä mökkielämää. Tartu toimiin ja suunnittele ajoissa mökkiprojektisi, näin voit heti lämmön tullessa vain rentoutua ja nauttia.

H

idden Construction Oy:n laituri- ja rantaratkaisut on suunnattu vapaa-ajanasuntojen asukkaille, jotka kesällä haluavat saapua mökille ja ilokseen huomata, että kaikki on järjestyksessä. Yrityksen idea on, että mökkeily tehdään mahdollisimman helpoksi asiakkaalle, oli kyse laiturin asentamisesta, pihasaunan ja terassin rakentamisesta tai pihatöistä. Kaikki onnistuu suunnittelusta valmistukseen yhden puhelinnumeron kautta. – Voimme toteuttaa aivan kaiken, asiakas vain kertoo mitä haluaa. Laituritoimituksen yhteydessä on kätevää hoitaa mahdolliset muut asiat kuntoon, joten kun asiakas saapuu vapaa-ajanasunnolleen, hän voi saman tien asettua aurinkoon nauttimaan, yrittäjä Jussi Jarkko kertoo.

Laadukasta käsityötä Yritys on TN-Laiturin laadukkaiden venelaitureiden jälleenmyyjä, ja pystyy tarjoamaan todella monipuolisen valikoiman valmiita ratkaisuja, mutta tuote voidaan myös räätälöidä täysin asiakkaan toiveiden ja rantatontin ympäristön mukaisesti. – On tärkeää, että käymme paikan päällä katsomassa kohdetta, sillä silloin tiedämme parhaiten, mikä ratkaisu on järkevin, niin ulkonäöltään kuin toiminnoltaan, Jussi Jarkko toteaa. TN-Laituri on Tammisaaressa sijaitseva laiturivalmistaja, jonka tuotteet sopivat erinomaisesti niin mökille kuin venesatamaan. Laadukkaat venelaiturit valmistetaan käsin

alusta loppuun, ja ne ovat erityisen suosittuja kansikorkeutensa sekä vankkuutensa vuoksi. – Jämäkkä laituri ei heilu, ja on siksi täydellinen lisäoleskelutila, jossa voi pitää rapukestit ja nauttia auringosta veden ääressä. Korkeus ja tukevuus mahdollistavat myös turvallisen rantautumisen, Jussi Jarkko kertoo. Hidden Constructionin toimintatapa luo asiakkaalle turvallisuuden tunteen, kun hän tietää että työt hoituvat kuin itsestään ja että jokainen ratkaisu pohjautuu hänen mieltymyksiinsä. Hän asioi myös koko ajan saman yhteishenkilön kanssa, oli asia mikä tahansa. Rakennuttaminen ei ole koskaan ollut näin helppoa!

Hidden Construction Oy Puh. 044 269 9569 www.hiddenoy.fi 73


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

TEKSTI: Veera Forsbacka, VALOKUVAT: Johanna Sjövall /Your Image, KUVITUS: Linda Tuominen

K

auppakeskus Puuvilla avattiin torstaina 30.10.2014 Porissa. Nelipäiväisessä kuluttaja-avauksessa vieraili lähes 125 000:tta kävijää. Industriaalisella ilmeellään yllättävä Puuvilla kertoo tehtaan tarinaa modernissa ympäristössä. Puuvillasta löytyykin poikkeuksellisia yksityiskohtia betonin, tiilien ja vanhojen kangaskuosien muodossa. Kauppakeskuksen sydämestä löytyy Puuvilla Areena, joka on avoin kaikenlaisille tapahtumille. Se kutsuu katsomaan ja kokemaan, jopa esiintymään ja laulamaan.

Puuvilla on Satakunnan suurin ja Suomen 11. suurin kauppakeskus. Se sijaitsee historiallisessa tehdasmiljöössä, entisen puuvillatehtaan tontilla, muodostaen kokonaisen kaupunkikorttelin. Puuvillan Kaupunkikortteli onkin aivan uudenlainen

74

kaupan, julkisten palveluiden, koulutuksen, kulttuurin, hallinnon ja vapaa-ajan keskus. Kaupunkikorttelista kuluttaja löytää kauppakeskuksen runsaan tarjonnan lisäksi muun muassa maakuntalehti Satakunnan Kansan toimituksen, Pori Jazzin organisaation, Rakastajat -teatterin Kulttuuritehdas Kehräämön, Tanssikoulu Liisan Nojosen, Yliopistokeskuksen, Porin Paahtimon, maistraatin ja monia erilaisia terveydenhuollon palveluita. Ainutlaatuisen kohteesta tekee sen sijainti Kokemäenjoen varrella, Porin kaupungin keskustassa ja historiallisesti arvokkaiden, suojeltujen rakennusten ympäröimänä. Puuvillan Kaupunkikorttelista löytyykin aivan erityistä tunnelmaa ja historian havinaa. Tontilla sijaitsevat entisen Puuvillatehtaan pääkont-

tori ja sen puutarha, kehräämö, värjäämö ja ruokalarakennukset tuovat menneen maailman tunnelmaa punatiilimiljööseen. Kapeat kujat, torialueet ja puuvillatehtaalle tyypilliset kaarevat pikkuruutuiset ikkunat takaavat uniikin ostoselämyksen.

Puuvilla on ainoa suomalainen kauppakeskus, jossa moderni miljöö on sulautettu historiallisesti arvokkaaseen ympäristöön vanhoja rakennuksia kunnioittaen. Jopa kauppakeskuksen sisällä on historia vahvasti läsnä. Siellä uusi lyö sulavasti kättä vanhan kanssa. Lähes kolmesataametrisen Galleriakäytävän varrella on nimittäin vanha värjäämörakennus, joka on sisällytetty saumattomasti kauppakeskuk-


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

sen uusiin rakenteisiin. Kauppakeskuksen valmistumisen myöstä entisen puuvillatehtaan kulttuurihistoriallinen ympäristö on herännyt eloon. Puuvillan kaupunkikortteli on kääntänyt tarinassaan sivua ja aloittanut uuden elämän. Perinteiseen kauppakeskukseen verrattuna Puuvillasta löytyy myös jotain yllättävää, kuten Olohuoneen, Puuhavillan ja Infolan palvelut. Olohuone on paikka, jossa voi istahtaa ja rentoutua, lukea päivän lehden, tehdä töitä tai vaikka kokoustaa. Perheen pienimpien kanssa suunnataan tietysti Puuhavillaan, paikkaan, jossa vanhempi voi hengähtää sohvalla, kun taapero riemuitsee leluista. Infolaan on helppo jättää takki säilytykseen, kengät suutarille tai sujauttaa paketti postiin ystävälle.

Kauppakeskus Puuvilla on ollut valtakunnallisesti yksi suurimmista talonrakennushankkeista, investointiarvoltaan noin 130 M€. Rakennuttajina hankkeessa olivat tasavertaisin osuuksin Renor ja Ilmarinen. Vuokrattavaa liike- ja toimitilaa kauppakeskuksen tiloissa on yhteensä 42 000 neliömetriä. Koko Puuvillan Kaupunkikorttelin vuokrattava pinta-ala on 70 000 m². Kaupunkikorttelin alueella on yhteensä yli sata toimijaa, joista reilu 60 toimii Puuvillan Kauppakeskuksessa. Potentiaalia riittää, sillä Puuvillassa asioi jo ennen kauppakeskusta noin 5000 henkilöä päivittäin. Uusia yrityksiä maakunnassa on noin 35 % kaikista kauppakeskuksen vuokralaisista, erikoisuuksina muun muassa Stadium, HopLop ja H&M Home. Lisäksi kauppakeskuksessa on noin 2000 maksutonta pysäköintipaikkaa. Kauppakeskuksen valmistumisen merkitys maakunnan talous- ja työllisyysrakenteelle on merkittävä. Se työllistää noin 700 henkilöä ja kehittää Satakuntaa matkailukohteena. Puuvilla haluaakin olla koko maakunnan yhteinen olohuone ja tavoittaa asiakkaita myös muualta Suomesta. Tapahtumat ja historiallinen miljöö yhdessä tekevät Puuvillasta elämystä rakkaamman kauppakeskuksen.

75


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

Keskisuuri tehdas suurien rakennusliikkeiden takana

”Pienellä paikkakunnalla meidät koetaan yhtenä suurimpia yksityisiä työllistäjiä. Haluamme tulevaisuudessa tarjota työntekijöillemme varman ja pitkäaikaisen työsuhteen rakennusalan huonosta ennustettavuudesta huolimatta.” Porin Elementtitehdas valmistaa betonielementtejä pääasiassa kerrostaloihin, sisältäen julkisivu -, parveke- sekä erilaiset pilarituotteet ja muurattavat sisäkuorielementit. Tuotteissa on joko harmaa maalauspohja tai tiilipinta, mutta väribetonin tuotannon yritys on lopettanut 7vuotta sitten. Pääyhteistyökumppanimme ovat Turun sekä Helsingin alueella toimivat Skanska, NCC, YIT sekä nousevana kumppanina pääkaupunkiseudulla oleva Lujatalo Oy.

Toimintavarmuus työntekijöistä – 17 vuoden aikana olemme toimittaneet 680 kohdetta, ilman yhtään meistä johtuvaa viivästymistä, miehemme ovat erittäin joustavia ja se takaa toimintavarmuutemme, yrityksen toimitusjohtaja Jaakko Virtanen kuvailee. Tänä päivänä suunnitelmien taso on laskenut, laatuvaatimukset ovat nousseet, tuottamisaika lyhentynyt, muutokset työvaiheissa lisääntynyt ja kiire kasvaa jatkuvasti. Nämä alan muutokset ovat tuottaneet työnteki-

76

jöille paljon lisää vaatimuksia. – Aiemmin 40 miestä ovat tehneet vähemmän tuotteita kuin nykyiset 30työntekijäämme, pohtii Virtanen alan kehitystä. Silti tämän päivän nopea toimitus ei saa heikentää lopputuotteen laatua.

Ammattikoulut apuna Viime vuosikymmenellä keski-ikä yrityksessä työskentelevillä oli yli 50 vuotta ja tällä hetkellä he työllistävät 30 suomalaista keski-iältään alle 35vuotiasta miestä. – Teemme suunnitelmallista yhteistyötä Porin ammatillisen rakennuslinjan kanssa. Otamme opiskelijoita työharjoittelujaksoille tehtaaseen ja mikäli nuori osoittaa potentiaalia, on hänelle työpaikka varattuna valmistumisensa jälkeen. – Tulevaisuuden haaveina on luoda työntekijöille pitkäaikainen, varma ja luotettava työpaikka. Olemme keskisuuri tehdas, joten pystymme toimittamaan suurille asiakkaillemme laajasti tarvitsemiaan tuotteita erittäin joustavalla toimintamenetelmällä, päättää Virtanen.

“ ..miehemme ovat erittäin joustavia ja se takaa toimintavarmuutemme.


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

Monipuolinen rakentaminen luo menestystä Päätös rakennusalalle ryhtymisestä syntyi Rakennus JTS Oy:n toimitusjohtajalle Jyrki Suhoselle jo lapsena. Hän on perustanut Satakunnan alueella toimivan yrityksen vuonna 1997. Toiminta on hyvin laaja-alaista ja koostuu liike- ja toimistorakentamisesta aina peruskorjauksiin ja saneerauksiin asti, työllistäen samalla 16 rakennusalan ammattilaista. – Viime aikoina olemme olleet jopa muutamassa arkkitehdin suunnittelemassa loma-asuntosekä kivitalo kohteessa, pohtii Suhonen. Kasvua vauhditti 2007 tehty LTJ-Betonilattiat liiketoiminnan osto, jonka myötä liiketoimintaan sisältyvät erilaiset betonityöt autotallilattioista suurempiin betonivaluihin. Suhonen suosittelee asiakkailleen Mastertop – lattiapintaa; – Se soveltuu moneen, kone-

halleista jopa keittiön lattiaksi. Pinta on kerralla valmis, eikä vaadi lisätasoituksia. Lopputulos on kestävä ja käyttövalmis jo seuraavana päivänä. Yrityksen vahvuuksia ovat aikatauluissa pysyminen ja korkea laatutaso. Elementtirakentaminen on lisännyt alalla vaadittua tehokkuutta. – Kun elementit tulevat valmiina tehtaalta, niin asennuksen jälkeen ei samalle neliölle enää tarvitse mennä, toteaa Suhonen. Jyrki Suhosen tavoitteena on pitää huolta tekijöistään ja siitä, että kaikilla on riittävästi töitä. Rakennustyöt ovat niin raskaita, että se on huomioitava töitä jaettaessa. Muun muassa raskaan betonityön tekijöitä auttavat toiminnan monipuolisuus ja töiden kierrätys. Yritys on työllistänyt osan henkilöistä jo yli 10 vuotta.

Betonia jo kolmannessa polvessa Finracs Oy on vuonna 2010 perustettu infrastruktuuriin sekä betoniurakointiin erikoistunut yritys. Alan tämän hetken suurin työllistäjä on erilaiset julkishallinnolle tehtävät urakat kuten siltojen uudis- sekä korjausrakentaminen. Yritys toimii ympäri Suomea työllistäen 10 alanammattilaista. – Tänä päivänä haasteita tuo hyvien suomaisten miesten palkkaaminen, halukkaita on vähän ja ulkomainen työvoima on kasvussa, pohtii yrityksen omistaja Pasi Stenroos. Betoniurakointi vaatii työntekijöiltä erikoisosaamista, tekniikoita on useita erilaisia ja laatukriteerit ovat vaativia. Työllisyys alalla on hyvä ja kilpailua on vähän, tämän lisäksi urakoita voidaan myös toteuttaa ympärivuoden. – Teemme parhaillaan siltaprojektia jopa Tukholmassa asti, Stenroos selvittää.

Suunnittelu ja toteutus käsi kädessä Suunnittelijoilta saatujen ohjeiden perusteella lasketaan ensin tarjous urakalle, jonka jälkeen voittaessa tarjouskilpailun toteutus tehdään tarkkojen piirustusten mukaisesti. Tänä päivänä kustannustehokkuus, ammattitaito sekä toimintavarmuus ovat rakennusalalla avainsanoja menestykseen. – Olemme erittäin joustavia, miehemme työskentelevät sekä 2- että 3-vuoroissa ja tarvittaessa myös viikonloppuisin. – Vaikka siltaprojekteja tällä hetkellä on eniten, pystymme toteuttamaan betonista lähes mitä vaan. Ammattitaitomme betoniurakointiin aina väestönsuojista, kokonaisiin kerrostaloihin juontaa jo kolmannen polven yrittäjyydestä, Stenroos lopettaa.

“MIEHIÄ MONTUISSA JA TELLINGEILLA”

LTJ BETONILATTIAT www.rakennus-jts.fi

RAKENNUS

WWW.FINRACS.FI | 0400638809

77


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

Sis채maalauksista kokonaisvaltaisiin saneerauksiin

78


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

Saneerattavien kiinteistöjen määrä on lisääntynyt vuosi vuodelta, mikä juontaa tämän hetkisten rakennusten iästä sekä huonokuntoisuudesta. Aikaisemmin vain sisämaalaustöistä tunnetun yrityksen, Veljet Mäkilä Oy:n liikevaihdosta muodostuu jo yli puolet taloyhtiöihin tehtävistä linjasaneerauksista. – Ensimmäinen 15 vuotta kului sisämaalaustöiden parissa, sittemmin kysynnän kasvaessa olemme laajentaneet taloyhtiöille suunnattuihin kokonaisvaltaisiin palveluihin käsittäen julkisivu- sekä linjasaneeraukset. Tänä päivänä työllistämme noin 35 henkeä ja lisäksi 10 vakituista aliurakoitsijaa, selvittää toimitusjohtaja Markku Mäkilä.

raukset, joissa yksi merkittävä huomio on rakennuksen pellityksissä. – Kun huolehditaan, ettei vesi pääse kerääntymään rapatulle pinnalle, voi uusitun julkisivun elinkaari olla jopa yhden sukupolven mittainen. Lisäarvoa korjaustöillä saadaan myös lisälämmöneristyksestä, kauniista kiinteistön ulkokuoresta ja rakenteiden riittävästä suojauksesta. Tämä vaikuttaa positiivisesti myös yksittäisten asuntojen arvoihin.

Huoneistoremonttia ja peruskorjausta

Tämän hetken markkinatilanne alalla on haasteellinen ja tulevaisuuden taloustilannetta vaikea ennustaa, siitä huolimatta on yrityksen liikevaihto ollut kasvusuhdanteinen. Tällä hetkellä heidän kalenterinsa näyttää täydeltä ainakin 2015 syksyyn asti. – Olemme optimistisia vuoden 2015 suhteen. Menestyksen avain toki laadusta tinkimättä on aikatauluissa. Kokemuksen myötä tilaajat oppivat luottamaan yrityksen toimintavarmuuteen, pohtii Mäkilä.

Vaikka taloyhtiön kustannukseen kuuluukin vain kiinteistöjen peruskorjaukset, on asukkailla oiva mahdollisuus toteuttaa samalla myös huoneistoremonttia. Esimerkiksi kolme kuukautta kestävän linjasaneerauksen yhteydessä tehdään asuntoihin usein kylpyhuoneremontteja, mutta keittiön uusiminen samalla on myös kannattavaa. Yrityksen toinen suuri työllistäjä on julkisivu- sekä parvekesanee-

”olemme laajentaneet taloyhtiöille suunnattuihin kokonaisvaltaisiin palveluihin, käsittäen julkisivu- sekä linjasaneeraukset..

Aikataulutus luo menestyksen

79


Solid House Magazine 1/2015 SATAKUNTA

Liiketoiminta rakentuu tukijaloista Kurantti Oy on Porilainen uudis- sekä korjausrakentamiseen erikoistunut yritys. Yrityksen omistajan Kimmo Keitaan lisäksi yrityksessä työskentelee tällä hetkellä kaksi työntekijää, sekä lisäksi kattava yhteistyöverkosto. – Teemme rakennustöitä laidasta laitaan taloyhtiöiden korjaustöistä oman mallistomme uudistuotantoon, kuvailee Keidas. Monipuolisuus on tämän päivän liiketoiminnan avainasia. Toimintojen tukiessa toisiaan, voidaan taata jatkuva työllistyminen suhdanteiden vaihtelulle herkällä alalla. Jos urakkasopimuksia ei tule, Kurantti Oy tuottaa omia kivitalokohteitaan. – Urakkatarjouslaskelmia tehdään koko ajan, mutta tälläkin hetkellä meiltä löytyy varalla yksi tontti, joka odottaa suunnitelmien valmistumista. Tontti sijaitsee Länsi-Porin suositulla

80

alueella, Klasipruukinmäessä. Miksi kivitaloja? – Teemme kyllä mitä vain asiakkaiden toiveiden mukaisesti, mutta kivitalot ovat meille mieluisimpia rakentamisen kohteita. Uskon niiden vankkaan laatuun, kivi on materiaalina varaava ja tasalämpöisyytensä vuoksi erittäin miellyttävä valinta asumismukavuuden kannalta. Kivirakenteessa paloturvallisuus on omaa luokkaansa ja home riskit ovat huomattavasti pienemmät kuin esimerkiksi puutaloissa. Kurantti Oy:lle tärkein rakentamisen elementti on laatu, on kysymys sitten huoneistoremontista, julkisivurappauksesta tai kerrostalon parvekkeiden saneerauksesta, on tärkeää että asiakas saa juuri sen mitä on sovittu, laadukkaasti toteutettuna – kiteyttää Keidas.

Kaikki LVI-alan palvelut yhdestä paikasta Rauman Lämpö-Kartano Oy on LVI-alan yritys, joka tarjoaa kattavat putkisto ja erilaiset lämmitysratkaisu palvelut yksityistalouksiin, asunto-osakeyhtiöille ja julkiselle sektorille. Perheyrityksen perusti Simo Kartano vuonna 1979 ja nykyään sitä johtaa poika Jyrki Kartano yhdessä hänen vaimonsa Mia Kartanon kanssa. Kuten nimi antaa ymmärtää, Rauman Lämpö-kartano on erikoistunut erilaisiin lämmitysratkaisuihin maalämmöstä, puu- ja öljylämmitykseen sekä kaukolämpöön. Jyrki Kartanon mukaan maalämpö on ehdoton ykköstrendi uusissa sekä vanhoissa kohteissa. – Maalämpösaneeraus tuo parhaimmillaan 75 % säästön energiakustannuksiin, jopa isoissa kerrostaloissa ollaan yhä enemmän siirtymässä öljylämmityksestä maalämpöön. Aurinkolämpö on toinen lämmitysmuoto, joka nostaa päätään joka vuosi hieman enemmän. Se

tosin vain tukee toisia järjestelmiä antamalla osan energiasta. Repertuaarista ei kuitenkaan saa unohtaa kaikkiin putkitöihin liittyviä palveluita. – Putkiremontin yhteydessä voimme toteuttaa kokonaisvaltaisen kylpyhuone- ja kalusteremontin sähkötöitä myöten, Kartano kertoo. Hyvin hitsautuneen verkoston avulla Rauman Lämpö-kartano voi toimittaa kokonaisvaltaisen paketin asiakkaiden toiveiden mukaisesti. Yrityksessä toimitaan aina tiiviissä yhteistyössä asiakkaan kanssa, hänen toiveitaan kunnioittaen ja aina valmiina auttamaan. - Jos jokin asia askarruttaa talon LVI- tai lämpölaitteisiin liittyen, kannattaa aina kysyä, se ei maksa mitään. Toimimme kuin lääkärin vastaanotto: tänne voi tulla keskustelemaan murheistaan ja niihin löydetään ratkaisu, Kartano hymyilee.

Metallitie 20, 26100 Rauma | 02 822 5502 | www.lampokartano.fi


LOGO-BONGARI

9 .1.- 27.2.2015

Voita

CANON-

järjestelmäkamera arvo n. 500 €

BONGAA MAHDOLLISIMMAN MONTA RAKENTAJAA JA VOITA PALKINTO! Kun olet liikenteessä pidä silmät auki! Kun törmäät lehdessämme olleeseen yritykseen, ota valokuva heidän logosta ja lähetä se meille tekstiviestillä numeroon 044 974 8745 tai sähköpostilla myynti@solidhouse.fi. Osallistumisohje Osallistuaksesi kilpailuun viestin tulee sisältää nimesi, sähköpostiosoitteesi, puhelinnumerosi, sekä valokuvan lehdessä olleesta yrityksen logosta. (Esim auto, työvaatteet, kyltti, mainos jne..) Osallistuja voi lähettää yhden logo-kuvan/yritys. Julkistamme eniten logoja bonganneen voittajan nrossa 2/2015, sekä ilmoitamme voitosta henkilökohtaisesti. Kilpailuaika 9.1.-27.2.2015 MUISTA HYÖDYNTÄÄ HELMIKUUN RAKENNA & SISUSTA –messut bongaamalla logoja!

81


Solid House Magazine 1/2015

6 hyvää keinoa, jolla helpotat asuntosi myyntiä. Mitä helpompaa ostajalle on tehdä ostopäätös, sitä paremman tarjouksen hän jättää. Mitä useampi on kiinnostunut, sitä parempia tarjouksia saat.

Vältyt turhilta reklamaatioilta kaupan jälkeen, kun korjaat ilmenneet pikkuviat ennen myyntiä. Korjaa suuremmatkin viat tai hanki tarjous suuremman remontin toteutuksesta etukäteen. Kuntotarkastuksen teettäminen etukäteen auttaa oikean pyyntihinnan asettamisessa ja ostajalla on tarjousta tehdessään kirjalliset tiedot, mitä talon kunnossapidossa pitää tulevaisuudessa huomioida.

Kuulostaa ehkä hassulta, mutta monille voi kaupan esteenä olla esim. puuttuva astianpesukone. Usein pieni asia tai kustannus voi näyttäytyä ostajan silmissä suurena puutteena. Jos asunnossasi ei ole astianpesukonetta ja kilpailevassa vastaavassa asunnossa sellainen on, ostaja saattaa tehdä ostopäätöksen näin pienen asian perusteella.

Korjauta huoneiston pikkuviat etukäteen. Jos huoneiston seinät kaipaavat maalausta, kannattaa nekin maalata etukäteen. Mikäli siihen ei ole mahdollisuutta, hanki tarjous maalausurakasta etukäteen aikatauluineen. Sama juttu kylpyhuone- tai keittiöremontin kanssa, jos remontin kustannukset ja

82

aikataulu eivät ole tiedossa ostajan tehdessä asunnosta tarjousta, hän budjetoi tulevat remonttikulut varman päälle ja mieluummin reilusti yli ja tekee alimitoitetun tarjouksen. Valmis suunnitelma ja tarjous toteutuksesta helpottavat myös ostajan asuntolainaneuvotteluissa.

Jos talostasi puuttuu kaivattu makuuhuone, mutta se voidaan rakentaa jakamalla jokin tila, teetä suunnitelma ja tarjous rakentamisesta. Kysy vaikka parilta eri firmalta. Ostajan näkökulmasta päätös on taas helpompi tehdä, kun mahdollisuus on olemassa. Sama asia lämmitysmuodon kanssa, jos talossa on epäsuosittu lämmitysjärjestelmä, tilaa suunnitelma ja tarjous valmiiksi uuden hankkimiseen jne.

Kuvitellaan tilanne, että menisit ensimmäisille treffeille ihastuksesi kanssa. Valmistautuisit varmastikin huolellisesti, kävisit mahdollisesti vaatekaupassa, tarkistat että hiukset ovat hyvin, tuoksu raikas jopa houkutteleva ja varmistaisit kaikin tavoin, että ihastuksesi tuntisi heti ensihetkestä lähtien vetoa sinuun. Ensivaikutelma ratkaisee lähes kaiken. Stailaus on asuntomarkkinoilla jo vakiotermi, mutta miksi vasta nyt? Tätä voi kuvata toisen esimerkin avulla. Kuinka paljon panostaisit, jos olisit menossa unelmiesi työ-

paikkahaastatteluun ja tiedät, että hakijoita on useita? Valmistautuisit mahdollisimman hyvin, unohtamatta yhtään yksityiskohtaa, koulu tai työtodistusta, koska saat vain yhden tilaisuuden näyttää parhaat puolesi. Tilanne olisi aika erilainen, jos olisitkin ainoa hakija. Vaikka unohdit jotakin, sait ehkä toisen tilaisuuden ja kutsun haastatteluun uudelleen. Tällä hetkellä asuntosi on yksi monista esimerkin hakijoista. Hyvinä aikoina tilanne oli päinvastainen. Panostuksia ei juuri tarvinnut tehdä, koska ostajia oli liikkeellä ”kuin hyttysiä” ja asunto meni kaupaksi vähän nuhjuisemmassakin kunnossa.

Joskus on itse hankala huomata omassa kodissa asioita, joihin ostajat tarttuisivat. Valitse välittäjä, jolla on mielikuvitusta ja ideoita ja halua auttaa sinua. Pyydä hänet käymään hyvissä ajoin ja kysy mitkä ovat hänen mielestään kyseisen asunnon myynnin esteitä, mihin ostajat tarttuvat ensimmäisenä. Varmista, että välittäjällä on neuvottelutaitoja sekä sitkeyttä viedä myyntiprosessi loppuun onnistuneesti. Myyntiprosessiin on suhtauduttava tosissaan. Tänä päivänä asuntokaupassa vallitsee ns. ostajan markkinat. Asuntoja on paljon, mutta ostajia vähän. Jos kilpailussa meinaa pärjätä, on parasta laittaa kaikki peliin. Onnea kaupoille!


Solid House Magazine 1/2015

UNELMIEN KODIT Huom! Solid House Oy LKV esittelee mielenkiintoisia kohteita kodiksi tai vapaa-aikaan

Tutustu upeisiin myynniss채 oleviin kohteisiin

83


Solid House Magazine 1/2015

Asunto Oy Kaarinan Piispanlähde UNELMA UUDESTA? Me Huom! välittäjät autamme sinua vanhan asuntosi myynnissä ja nyt se kannattaa, sillä kun ostat upean YIT-kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme, niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €.

UUTTA!

KT, Piispanristi, Kaarina Asunto Oy Kaarinan Piispanlähde Piispanlähteen kuusikerroksinen talo sijaitsee rauhallisella ja väljästi rakennetulla alueella puistoon rajautuen. Ajatonta arkkitehtuuria edustavassa hissitalossa on monipuolinen valikoima erikokoisia saunallisia kaksioita ja kolmioita. Pohjaratkaisut ovat huolella suunniteltuja ja materiaalit ovat tasokkaita. Mallaskatu 22 A. ESIM. 3h, kt, s, 78,5 m² Vh. 223 700 €, mh. 67 110 € | ESIM. 2h, kt, s, 61 m² Vh. 189 600 €, mh. 56 880 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

84


Solid House Magazine 1/2015

Asunto Oy Paimion Jokilaivuri UUTTA!

KT, Tupila, Paimio Asunto Oy Paimion Jokilaivuri Asumisen mukavuutta Paimion parhaalla paikalla. Luksusta asumiseen tuo korkealuokkainen varustelutaso. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Sahurintie 1. ESIM. 3h, kt, s, 71m2 Mh. 58 560 €, vh. 195 200 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

Asunto Oy Turun Pumpuli

UUTTA!

KT, Raunistula, Turku Asunto Oy Turun Pumpuli Ainutlaatuinen a­­suinmiljöö. Ydinkeskusta on joenrantareittiä pitkin pyöräillen n. ­10 mi­n. päässä. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Raunistulantie 37. Esim. 3h, k, s 79 m2 Mh. 101 460 € vh. 338 200 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

85


Solid House Magazine 1/2015

Onko sinulla asuntohaasteita?

Wau!

Upeat kuvat kohteesta, luotettava ja hyvä yhteyden­ pito, tuloksellista työtä ihanalta myyjältä.

- Satu Keränen, Naantali Lue palautteeni huom.fi

PT, Naantali, Kultaranta 3h, k, s, var 124 m2 Uudiskohde Kultaranta Resortissa! Asunnot valmistuvat keväällä 2015. Huoneistot myydään levyvalmiina joten sinulla on loistava mahdollisuus toteuttaa oman näköisesi koti. Saat kauttani ammattilaiset tekemään kohteen myös täysin valmiiksi. Mh. 212 000 €, vh. 312 000 €. Isokyläntie 2 A 1. 9978466

Asuntokauppaa Sirpan kanssa Haluatko välittäjäsi olevan aito, luotettava sekä omaavan positiivisen ja ammattimaisen asenteen? Nämä allekirjoitan ja haluan tehdä sinun kodinvaihtosi onnistuneesti, parhaalla mahdollisella tavalla. Saat kauttani kokonaisvaltaisen välityspaketin: markkinointisuunnitelman, hinnoittelun, ammattitaidon, kontaktini, ammattikuvauksen, tarvittaessa siivouksen, kodin myyntistailauksen, laadukkaat markkinointimateriaalit, myyntikanavat, sekä sen tärkeimmän, onnistuneen kaupan.

PT, Naantali, Kultaranta 3h, k, s, var 124 m2 Uudiskohde Kultaranta Resortissa! Jokaisessa huoneistossa on tilava autokatos 2:lle autolle, suojaisa katosterassi sekä ulkovarasto. Pihamaisema on luonnonmaan omainen; puita, kalliota ja kiveä. Mh. 212 000 €, vh. 312 000 €. Isokyläntie 2 A 2. 9918088

Sirpa Sobral

KiAT, partner 040 670 7440 sirpa.sobral@huom.fi

PT, Naantali, Kultaranta 3h, k, s, var 124 m2 Uudiskohde Kultaranta Resortissa! Huoneistoista on huikeat maisemaikkunat suoraan Golfkentälle! Yksitasoisuus antaa erinomaiset puitteet huolettomaan ja laadukkaaseen asumiseen. Mh. 212 000 €, vh. 312 000 €. Isokyläntie 4 B 1. 9815204

86


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

PT, Naantali, Kultaranta 4h, k, s, var 162,5 m2 Huikeat maisemaikkunat suoraan Golfkentälle! Tämä kohde myydään levyvalmiina. Loistava mahdollisuus tehdä tästä omannäköinen upea koti. Mh. 242 000 €, vh. 342 000 €. Isokyläntie 23 D 1. 9602299

OKT, Kaarina, Piikkiö/Teppala 5h, k, khh, ph/wc, s+wc 121,5/136,5 m2 Uudehko ja kodikas talo. Onnistunut pohjaratkaisu. Pihapiirissä tilava terassi. Tilavan autokatoksen yhteydessä on lämmin varastotila. Mh. 279 000 €. Lehdokki 5. 9767598

Tarjouskauppa

Tarjouskauppa

Tarjouskauppa

PT, Naantali, Kultaranta 3h, k, s, var 124 m2 Tasokas koti laadukkaaseen ja huolettomaan asumiseen! Huoneiston pohja on hyvin selkeä ja onnistunut, kaikki toiminnot ovat yhdessä tasossa. Materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja ajattomia, tähän miljööseen istuvat monenlaiset sisustusratkaisut. Vmh. 398 000 €. Isokyläntie 10 E 1. 9697475

OKT, Lieto, Loukkinainen 4h, k, th, s, kph, poreh., kkh, 2wc, 2at 154/236 m2 Tiiliverhoiltu talo viihtyisällä alueella! Hyvin pidetty talo omalla kulmatontilla (895m²). Suojaisa sisäpiha. Lämmitysjärjestelmä edullinen maalämpö. Mh. 218 000 €. Solkikuja 5. 9683591 87


Solid House Magazine 1/2015

Urbaani!

KT, Keskusta, Turku 4h, k, kph, p 96,5 m2 Tyylikästä kaupunkiasumista keskeisellä paikalla. 40-luvun kivitalon 6. kerroksessa avautuu ainutlaatuinen ja ihastuttava koti. Vaaleat ja harmoniset värisävyt toistuvat kodin pintamateriaaleissa ja avara tilanjako yllättää vierailijan. Huoneisto on uusittu kokonaisvaltaisesti vuonna 2010 ja suunnittelun lähtökohtana on ollut käytännönläheisen ja harkitun kokonaisuuden toteuttaminen. Turun tori, keskustan moninaiset palvelut ja jokivarren kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Vh. 294 000 €, Mh. 292 037,95 €. Aninkaistenkatu 10 B. 9914369

Asuntokauppaa Maijan kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Maija on aktiivinen ja ammattitaitoinen välittäjä. Hän suhtautuu työhönsä rehel­ lisellä innolla ja välitystyöstä huokuu positiivinen tekemisen meininki. Suosittelen lämpimästi!

- Jukka Anttonen, Turku Lue palautteeni huom.fi

88

Toiveiden täyttymys on toimia osakkaana luovassa ja osaavassa Huom!- perheessä. Osakkuus antaa vapautta ja vastuuta toimia kohti parasta mahdollista tavoitetta, joka minulle on Supertyytyväinen asiakas. Tarjoan parhaat ratkaisut ja vinkit kotisi myymiseen ja markkinointiin sekä toteutan yhteistä tavoitettamme suurella innolla ja asenteella, lopputuloksena onnistunut asuntokauppa.

Maija Maunula

KiAT, partner 044 252 9733 maija.maunula@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

70-luku

RT, Kaarina, Koristo 5h, k, kph, wc, vh, khh, ph, s, uima-allas, askarteluhuone 214 m2 Tyylikästä 70-luvun arkkitehtuuria Kaarinan keskustan kupeessa. As. oy Saton rivi asettuu linjakkaasti puistoon ja metsään rajoittuvalle rinnetontille. Avaran päätyhuoneiston isoista ikkunoista avautuu puistomaisema sekä oma vehreä takapiha, joka rajoittuu mäntymetsään. Kosin konstailemattoman sisustuksen suunnittelun lähtökohtana on ollut selkeät linjat ja laadukkaat luonnonläheiset materiaalit. Pelkistetyn moderni tyyli toimii loistavasti 70-luvulle tyypillisten yksityiskohtien kaverina. Vmh. 279 000 €. Vakuunatie 10. 9674564

PT, Kaarina, Raadelma 4h, k, s, kph, khh, wc, ak, varasto 112 m2 Moderni ja kodikas koti ainutlaatuisessa ympäristössä luonnon läheisyydessä. Vmh. 284 500 €. Rettigintie 27. 9483821

Liiketila, Itäinen keskusta, Turku 1h (2h), wc, 60 m2 Upealla paikalla itäisessä keskustassa uuden ilmeen saanut liiketila. Remontoitu kokonaisvaltaisesti 2014 Mh. 34 102,56 €. Kerttulinkatu 16. 9640333

KT, Turku, Keskusta 3h, k, las.p. 62 m2 Unelmien koti. 2. kerroksen läpitalon kolmio on saanut uuden lämminhenkisen ja tyylikkään ilmeen. Lasitettu länsiparveke. Vmh. 155 000 €. Sairashuoneenkatu 11. 9668684

89


Solid House Magazine 1/2015

Mika Vesilahti Partner

Mika Vesilahti – Kotisi arvoinen välittäjä Minulla on yli 20 vuoden kokemus myynnin eri tehtävistä, ja myyminen on jotain sitä mitä tosissani osaan ja taidan. Janoan haasteita ja ainoa päämääräni on ylittää asiakkaan odotukset. Omaan kuuntelemisen jalon taidon ja kaiken tekemiseni ehdoton kivijalka on laatu sekä luotettavuus. Ammattiylpeys on minulle enemmän kuin kunnia-asia, joten toteutan kotisi myynnin tyylikkään tehokkaasti. TERVETULOA AIDON VÄLITTÄMISEN MAAILMAAN www.mikavesilahti.fi

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaikki kävi niin no­peasti ja sujuvasti. Ei ole kuin hyvää sanottavaa, kiitos siitä. Asioi­ daan toistekkin, jos on tarvetta.

- Arja Hoffrén, Turku Lue palautteeni huom.fi

90

Mika Vesilahti

Partner 050 350 9000 mika.vesilahti@huom.fi www.mikavesilahti.fi Löydät minut myös Facebookista!


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

OKT, Naantali, Kantakaupunki, 7 h, k, s, khh, vh, 2 wc, oleskelutila 198 m2 Tämä tyylikkään perinteikäs kokonaisuus ei todellakaan jätä ketään kylmäksi. Talo on remontoitu lähes kokonaan viimeisen vuoden aikana, ja remontin jälkeen asumaton. Tämä koti huokuu perinteikkyyttä, mutta kuitenkin niin moderni. Kantakaupungin idyllistä miljööstä on tällaista unelmien kotia harvoin tarjolla. Mh. 495 000 €. Torikatu 16 A. 9961222

91


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

RT, Uusikaupunki, Santtio 4h, avokeittiö, sauna, kph 93 m2 Oletteko unelmoineet kauniista modernista ja valoisasta rivitalokodista jossa ei tarvitse tehdä mitään remontteja vaan voi vain asettua asumaan? Asunto on uutta vastaava ja täällä on tehty todella mittavat remontit, sillä koko asunto on rakennettu uudestaan ja kaikki on uutta. Täällä on siirrelty seiniä jotta kodista on saatu toimiva ja erittäin käytännöllinen. Vmh. 189 000 €. Suulakuja 28. 9576844

Asuntokauppaa Tupun kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä ylitti odotukseni. Ammattitaitoinen ja innostu­ nut työs-tään. Kaupat sujuivat paljon odotettua nopeammin. Välittäjä piti paljon yhteyttä ja piti paljon esittelyjä. Välittäjä sai myytyä itsensä minulle heti puhelimessa..

- Jenni Muuttonen, Turku Lue palautteeni huom.fi

92

Oman asunnon myyminen on suurimpia kauppoja mitä elämässä tehdään. Rahan lisäksi kotiin liittyy paljon muutakin, muistot iloineen ja suruineen. Heti kun olet myyntipäätöksen tehnyt saat minulta maksuttoman hinta-arvioinnin kodistasi. Soita ja sovitaan aika jolloin tavataan. Voit soittaa myös viikonloppuisin ja iltaisin 040 749 7626 tai meilaa milloin vain tupu.utriainen@huom.fi. Käy kurkkaamassa blogini www.tupuutriainen.fi !

Tupu Utriainen KiAT, partner 040 749 7626 tupu.utriainen@huom.fi www.tupuutriainen.fi


Solid House Magazine 1/2015

Tarjouskauppa

Wau!

Puutalo-osake, Turku, Pohjola 1h, k, 37 m2 Oletko haaveillut asunnosta joka olisi kaunis puutalo lähellä kaikkia palveluita upeassa pienpuutalo miljöössä? Tämä taidokkaasti remontoitu kaunis koti on täysin uutta vastaava, vanhaa on vain upea valkoinen kaakeliuuni. Huonekorkeus luo avaruutta ja antaa oman arvokkaan vaikutelman vanhaan taloon. Vmh. 94 000 €. Pähkinämäenkatu 5. 9547032

Puutalo-osake, Turku, Portsa 3 h, kph, s, 2 wc (tupak.) 74 m2 Kaunis uniikki koti idyllisessä pihaympäristössä, jossa remontit toteutettu ammattitaidolla. Vmh. 189 000 €. Rauhankatu 27. 9582354

RT, Viikainen, Uusikaupunki 5 x 3h, k, s 81 m² Mh. 124 000€, Vh. 248 000 €. 1 x 4h, k, s 102,5 m² Mh. 152 200 €, Vh. 304 400 €. Asunnoissa voi nauttia korkealuokkaisesta varustetasosta. Viikaistenkatu 9.

KT, Lieto, Nuolemo 3h, k, vh, kph, s, 78,5 m2 Valoisa, siisti asunto palveluiden vieressä. Pienen perheen unelmakohde. Pohjaratkaisu on todella toimiva. Vmh. 117 000 €. Nuolemontie 12 B. 9568765

93


Solid House Magazine 1/2015

Helena Koivisto LKV, partner

Asuntokauppaa Helenan kanssa Kodinvaihtoon liittyy juridisen ja käytännön puolen lisäksi vahvasti myös tunteet. Asuntokauppoja ei tehdä montaa kertaa elämässä, joten ei ole samantekevää kenen käsiin uskot omaisuutesi. Millainen minä sitten olen? • Olen LKV, eli laillistettu kiinteistönvälittäjä. Olen siis suorittanut juridisen pätevyyden siten kuin Välitysliikelain 5§ 3 momentissa säädetään. • Luonteeltani olen avoin, energinen ja iloinen. • Työssäni omaan hyvän tilannetajun, häivähdyksen huumoria ja luontevat sosiaaliset taidot. • Uskottavuus, avoimuus ja ammattitaito eivät ole minulle vain korusanoja. • Hallitsen eri aikakausien rakennustekniikkaa ja tapoja, ja tarjoan vinkkejä myös rakentamiseen ja remontointiin liittyen. • Käyttöösi saat minun lisäkseni yhteistyökumppanini ja verkostoni. • Käytän ammattivalokuvaajaa, jotta asuntosi kuvista saadaan mahdollisimman houkuttelevia. • En koskaan seiso asuntonäytöllä esittelemässä asuntoa, vaan olen myymässä sitä!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

94

Helena Koivisto

LKV, partner 044 323 3234 helena.koivisto@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

KT, Littoinen, Lieto, Verkaranta 4-5h, k, sauna, wc, parveke, 2 autohallip.,var 166 m2 Tämä upea loft-huoneisto kolmessa tasossa edustaa Verkatehtaan historiallista tehdasmiljöön henkeä parhaimmillaan. Tilavan, kahdesta huoneistosta yhdistetyn asunnon remontti- ja sisustussuunnitelmasta on vastannut Jaana Ahokoski. Huolellisesti suunniteltu ja toteutettu lopputulos luo puitteet ylelliseen, moderniin ja viihtyisään asumiseen rauhallisessa, mutta samalla vireässä ympäristössä. Jokaisesta kerroksesta avautuu näkymät Littoisten järvelle. Vmh. 389 000 €. Verkaranta 9 F. 9732468

PT, Turku, Korppolaismäki oh, k, mh, alkovi, takkah., s, ph, wc 62/103 m2 Vain 3 km kauppatorilta. Kalleimmat remontit jo tehty. Oma tontti 1049m2. Mh. 170 000 €. Ojarinne 38. 9626161

OKT, Turku, Yli-Maaria 6h, k, s, khh, 2wc, autokat., var 165/193 m2 Paalutettu, uutta vastaava kaunis talo. Oma tontti 1098 m2. Rv. 2005. Etupiha kivetetty. Mh. 270 000 €. Mataleenankatu 7. 9879618

RT, Raisio, Ihala 4h, k, s, kp, khh, wc 103 m2 Remontoitu huoneisto yhdessä tasossa. Takapihalla terassi. Autokatos, ulkovarasto, lämmin varasto. Vmh. 226 000 €. Knuutinkatu 17 C. 9505554

95


Solid House Magazine 1/2015

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Asiat sujuivat heti ensimmäisestä yhteyden­ otosta kaupantekoon saakka sujuvasti ja mukavasti. Ammat­ titaitoista ja silti mutkattoman ihmisläheistä palvelua.

- Ostaja, Turku Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Paavon kanssa

KT, Läntinen keskusta, Turku 2-3h, k, kph, vh, p 77 m2 Ylimmän kerroksen sataman puoleinen päätyhuoneisto loistopaikalla. Upeat näköalat kahteen suuntaan. Koko huoneiston levyinen parveke. Putkiremontti tehty. Tämä on lyhyesti ja ytimekkäästi sanottuna tilaisuus! Mh. 194 970 €, vh. 231 000 €. Rauhankatu 19-21 F. 9996372

Tuloksellista kiinteistönvälitystä jo vuosikymmenen ajan. Haluatko todellista myyntivoimaa ja rehdin välittäjän, joka hoitaa asiat kerralla ja sovitusti kuntoon? Jos vastasit kyllä, ota yhteyttä ja kerro asuntohaasteesi. Uskon, että pääset kanssani parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen. Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää!

Paavo Harri

LKV, partner 040 533 1381 paavo.harri@huom.fi

RT, Väinölänniemi, Naantali 2h, k, s, erill. wc, terassi, var. 62 m2 Rivitalokaksio huippupaikalla. Isokokoinen länsipatio. Asunto vaatii pintaremonttia. Uimaranta lähellä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan. Vmh. 159 000 €. Väinöläntie 4. 9656571

RT, Hirvensalo, Turku 3h, k, s, aula, erill wc 91,5 m2 Päätyasunto hyvien liikenneyhteyksien varrella. Valoisa ja avara asunto, jossa laadukkaat materiaalit ja hyvät säilytystilat. Pihan terassilla on mukava rentoutua ja nauttia auringosta pitkälle iltaan asti. Autokatospaikka. Vmh. 209 000 €. Ravaksenkatu 1 C. 9453497

96


Solid House Magazine 1/2015

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 040 533 1381 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

97


Solid House Magazine 1/2015

Anneli Saario Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Annelin kanssa Huomilla tapamme toimia on ainutlaatuisen mahtava ja pidän työstäni kovasti. Teen työni niin hyvin, että olet varmasti tyytyväinen palveluuni ja uskallat suositella minua myös muille. Olen huomaavainen ja pidän asiakkaani aina ajantasalla koko asuntokauppa­ prosessin ajan. Lisäksi järjestän asunnon näytöt toiveidesi mukaisesti joko yleisinä asuntonäyttöinä tai yksityisesti. Ole yhteydessä ja tehdään asunnonvaihdostasi onnistunut kokemus!

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaikki asiat käytiin tarkasti läpi ja vaadittavat dokumentit täytettiin. Yhteydenotot nopeita ja sopimuksen mukaisia! Ei mitään ongelmia.

- Mikko Ristimäki, Turku Lue palautteeni huom.fi

98

Anneli Saario

Myyntineuvottelija, partner 0400 624 928 anneli.saario@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

PT, Oinila, Paimio 5-6h, k, 2wc, khh, kph, s, 2vh, 2viherhuonetta+var.+at., 219 m2 Luonnonläheisellä, rauhallisella ja päättyvän tien päässä oleva puolikas paritalosta. Arvostettua 1970-luvun arkkitehtuuria. Yhtiöllä oma, iso tontti hyvällä omakoti- ja rivitaloalueella. Erittäin edullista asumista. Tässä kohde, joka yllättää tilavuudella, toimivuudella ja erittäin hienoilla yksityiskohdilla, joita ei ihan joka talosta löydy, mutta joista moni haaveilee. Vmh. 218 000 €. Luciantie 10. 9903484

99


Solid House Magazine 1/2015

Tiina Koivukangas Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Tiinan kanssa Syksy on mennyt kuin siivillä ja olen onnistunut välitystyössä suunnattoman hyvin. Tällä hetkellä etsin aktiivisesti asuntoja välitettäväksi. Onnistumisestani suuri kiitos kuuluu tietysti mahtaville asiakkailleni, jotka uskovat minuun. Haluan vastedeskin olla mukana luomassa näitä asuntokaupan menestystarinoita. Onnistun olennaiseen keskittyen & laatuun panostaen! Asenne, tinkimättömyys ja yhteistyö ratkaisevat onnistuneet asuntokaupat! Ole yhteydessä ja vauhditetaan asuntokauppaasi

Työpanoksemme on huomioitu.

Ostotarjouksemme oli hyväksytty vuorokauden kuluttua siitä, kun asunto tuli nettiin :) Palvelu oli nopeaa ja asiantuntevaa. Sovitut aika­ taulut pitivät ja välittäjä piti tiiviisti yhteyttä ja informoi riittävästi.

- Pia & Niko Laverman Lue palautteeni huom.fi

100

Tiina Koivukangas Myyntineuvottelija, partner 050 555 8826 tiina.koivukangas@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

RT, Turku, Haarla 3 h, k, s, kph, vh 94 m2 Upea merellinen 2-tasoinen rivitaloasunto Hirvensalon Haarlassa. Olohuoneesta ja makuuhuoneista mahtavat merinäköalat. Olohuoneesta pääset viehättävälle lasitetulle terassille ihailemaan kerrassaan uskomatonta puutarhaa kaikkina vuodenaikoina. Asunnossa on kaukolämpö, ilmalämpöpumppu sekä lattialämmitys. Tässä asunnossa ei voi muuta kuin viihtyä. Vmh. 235 000 €. Puhuri 11 B. 9824520

101


Solid House Magazine 1/2015

Kodikas!

OKT, Salo, Tupuri 4h, k, s, kph, khh, wc, at 105,5/156 m2 Onko tässä sinun perheesi uusi koti? Rv. 1989. Vuokratontti 995 m2. Puulämmitteinen kiuas. Varaava takka, ilmalämpöpumppu, sähkölämmitys. Autotalli ja iso varasto. Etupiha asfaltoitu. Takapihalla kiva suojaisa terassi. Ei e-tod. Mh. 149 000 €. Saaliskatu 6. 9899542

Onko sinulla asuntohaasteita?

Saimme rauhassa katsella asuntoa ja kaikkia tiloja, jotka asuntoon kuului­ vat. Tarjouksen antamisen jälkeen asiakirjojen ja ostota­ pahtuman järjestelu tapahtui nopeasti.

- Ostaja, Halikko Lue palautteeni huom.fi

102

Kiinteistönvälitystä Kaisan kanssa Minun kanssani teet asunto- ja kiinteistökauppaa iloisella ja ammattimaisella otteella. Mietitään yhdessä Sinun asunnollesi sopiva markkinointistrategia; minä tunnen markkinat – Sinä oman kotisi. Älä enää mieti ja haaveile, nyt laitetaan pyörät pyörimään ja Sinun asuntosi myyntiin, jotta pääset muuttamaan uuteen unelmien kotiisi!

Kaisa Lehtonen

LKV, partner 045 187 0423 kaisa.lehtonen@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Unelma!

OKT, Salo, Tupuri 4h, k, s, kph, wc, khh, at 110/154 m2 Todella kaunis valoisa koti, jossa kaunis hoidettu piha. Rv. 2005. Vuokratontti 1167 m2. Etupihan ajotie asfaltoitu. Takapihalla poolhouse, kamina ja ulkoporeallas! Sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu. Ei e-tod. Mh. 245 000 €. Vahakastie 6. 9473281

RT, Salo, Valhoja 3h, k, kph, s, wc 79 m2 Pienelle perheelle. Peruskuntoinen. Rv. 1980. Takapihalla terassi. Autokatos. Kaukolämpö. E. Mh. 74 424,64 €, vh. 75 000 €. Metsäkedonkatu 34 A. 9938031

KT, Salo, Kisko 4 h, k, wc, kph, s, parveke 103,5 m2 Asuntoa on tyylikkäästi pintaremontoitu 2011, keittiö 2011, wc 2013. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin! Vh. 89 900 €. Toijantie 7 A. 9980843

OKT, Lohja, Karjalohja (Kisko) 4h, k, s, kph, wc, at 162 m2 Koti maaseudulla. Rv. -55. Oma t. 2700 m2. Sähkölämmitys, varaavatakka, puuhella. Mh. 78 000 €. Kärkelänkartanontie 265. 9893241

103


Solid House Magazine 1/2015

Kirsi Aarikka-Laanti LKV, partner

Asuntokauppaa Kirsin kanssa Olen iloinen, aidosti välittävä välittäjä. Teen työni huolellisesti ja tunnollisesti alusta loppuun, selkeänä tavoitteena onnistunut kauppa. Silloin harvoin kun vapaa-aikaa on, vietän sen mieluiten perheen parissa ja ulkoillen. Salossa syntyneenä, paikalliset kadut ja metsäpolut ovat tulleet hyvin tutuiksi vuosien mittaan. Vuodesta 2007 alkaen, mm. tätä tietotaitoani hyväksi käyttäen, olen määrätietoisesti toteuttanut asiakkaideni asuntohaaveita. LKV on suoritettu 2009, isännöitsijän tutkinto 2013 sekä nyt opiskelen YKV:tä. Ota yhteyttä ja kerro miten voin Sinua auttaa!

Työpanoksemme on huomioitu.

Erittäin positiivinen ensivaikutelma, joka pysyi loppuun asti. Huumorintajuinen ja rento, helposti lähestyttävä.

- Asiakas, Salo Lue palautteeni huom.fi

104

Kirsi Aarikka-Laanti LKV, partner 044 206 0620 kirsi.aarikka-laanti@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

OKT, Salo, Viitanummi 5h, k, rt, khh, kph, s, 174/197 m² Valoisa koti merenläheisellä alueella. Talo on rakennettu rinteeseen ja jokaisessa huoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Etupihalla ovat autokatos ja lämmin varasto. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja avara aulatila, josta tarvittaessa mahdollisuus tehdä yksi makuuhuone lisää. Kylpyhuoneessa poreamme rentoutumiseen. Saunassa tilaa isollekin poppoolle. Yläkerrassa on olohuone, josta käynti terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Talon jokaisessa makuuhuoneessa vaatesäilytykseen kaappitilaa. Toisesta makuuhuoneesta käynti terassille ja toisesta parvekkeelle. Käytännölliset, laadukkaat tilaratkaisut. Mh 298 000 €. Reikäkirveenkatu 8. 9601916

105


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

Paritalo, Salo, Halikko 4h, k, s 93 m2 Kaunis paritalokoti suositulta alueelta Halikossa. Yhtiön taaimmainen asunto, joten talon edestä ei ole muiden kulkua lainkaan. Upeasti sisustetun kodin helmenä on asunnon kuvankaunis olohuone tunnelmaa luovine sisustustakkoineen. Rauhallinen ja lapsiystävällinen alue lähellä kaikkia palveluita. Yhtiössä on kaukolämpö ja kuituliittymä. Putkiremontti valmistunut hiljattain. Vh. 131 000 €. Penttijaakontie 9. 9943716

Asuntokauppaa Kirsin kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Olen tyytyväinen Kirsiin. Voin suositella häntä tuttaville. Sovitut aikataulut piti aina. Arvostan sitä, että Kirsi ilmoitti aina näytön jälkeen tilanteesta..

- Eva Ake, Salo Lue palautteeni huom.fi

106

Mikäli haluat tinkimättömän ja periksi antamattoman välittäjän, jolla on vuosien kokemus myyntityöstä sekä kyky kuunnella ja ottaa huomioon asiakkaiden toiveet ja tarpeet, olet löytänyt etsimäsi! Yrittäjänä ymmärrän työnteon merkityksen tuloksien saavuttamiseksi, työtunteja säästämättä. Annan aina kaikkeni tavoittaakseni parhaan mahdollisen lopputuloksen. Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen!

Kirsi Hämeenaho LKV, partner 044 206 0060 kirsi.hameenaho@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

OKT, Halikko, Härkhaka, Salo 5h, k, khh, kph, s, 2xwc 192,4/241 m2 Upea omakotitalo arvostetulta alueelta. Talo on rakennettu 2006. Tilat kahdessa kerroksessa. Hyvin suunniteltu sekä toimiva pohjaratkaisu. Saunaosasto todella isolla pesuhuoneella jossa myös oma pukeutumistila. Kahden auton autotalli, kaksilla nosto-ovilla. Ei e-tod. Mh. 298 000 €. Tavastintie 18. 9538683

107


Solid House Magazine 1/2015

Ab Seaside Oy LKV Kemiönsaari

Kiinteistönvälitystä Turunmaalla ja Länsi Uudellamaalla Fastighetsförmedling i Åboland och Västra Nyland Huom! Ab Seaside Oy LKV on moderni, mobiili, moniosaava kiinteistönvälitystoimisto. Tunnemme alueemme erikoispiirteet, kiinteistökauppojen erikoisjuridiikan sekä toimimme molemmilla kotimaisilla kielillä. Meillä on kiinteistönvälityksen, arviointilausuntojen ja saaristo-olosuhteiden osaamista 30 vuoden takaa – vuoden ympäri. YT 2533224-7. Välityspalkkio 4,96-6,2% sis. alv. Arvioinnit 186-496 euro sis. alv. + kust. sis. alv. 24%. Käyntiosoite: Arkadiantie 8, 25700 Kemiö, ma-la 10-16. Huom! Ab Seaside Oy LKV är en modern, mobil, mångkunnig fastighetsmäklare för bostäder och fritidsställen. Vi känner vårt områdes specialbehov och fastighetsaffärernas expertjuridik. Vi betjänar kunder på vartdera inhemska språken med 30års expertkunnande inom fastighetsförmedling och värderingar året om i kust- och skärgårdsområden. FO 2533224-7. Förmedlingsprovision 4,96-6,2% inkl.moms. Värderingar 186-496 euro inkl. moms. + kostn. inkl. moms. 24 %. Besöksadress: Arkadiavägen 8, 25700 Kimito, må-lö 10-16

Mårten Lindroos

Työpanoksemme on huomioitu.

Huom! Kemiönsaari Työpaikkamme on asiakkaidemme kodit ja vapaa-ajan paikat niin maalla kuin merellä. Lue palautteemme huom.fi

108

AFM/LKV Julkinen kaupanvahvistaja 044 542 1716 marten.lindroos@huom.fi

Netta Ratia

försäljningssekreterare/ myyntisihteeri 044 706 7012 netta.ratia@huom.fi

Kristian Lindroos

AFM/LKV, YKV, AKA Julkinen kaupanvahvistaja 044 306 7012 kristian.lindroos@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Mökki ja rantasauna saaressa / Stuga och strandbastu på holme, 45 m2, 0,18 ha. Bockholmen/Pukinsaari Kemiönsaari. HP/BP 165 000 €. 9554674. K. Lindroos 044 306 7012

Kokonainen kaunis ja kallioinen saari, 2 RArak.oik. / Hel holme, bergig och fin, 2 RA-byggrätter. 5,43 ha. Oma vesialue/eget vatten 20,35 ha. Norra Bärsskäret Holma Kemiönsaari. HP/BP 230 000 €. M. Lindroos 044 542 1716

Omakotitalo tai kakkoskoti meren tuntumassa / EH el. fritidsbostad nära havet. 1930, 72 m2, 0,29 ha. Söglöntie 6 Kärra Dragsfjärdin kk. HP/BP 70 000 €. 9468305. K. Lindroos 044 306 7012

Vapaa-aikaan tai ympärivuot.asumiseen saaressa / Fritid el. året om boende på holme. 90 m2, 1 ha. Biskopsö Östernäs Kemiönsaari. HP/BP 160 000 €. 9606676. K. Lindroos 044 306 7012

Rauhallinen kesänviettopaikka saaressa / Lugnt sommarställe på holme. 43m2, 1 ha. Biskopsö Djupö Långviken Kemiönsaari. HP/BP 190 000 €. 9756692. K. Lindroos 044 306 7012

Klassinen kunnostettu va-mökki Airistolla / Klassiskt sommarställe i Airisto. 36 m2, 3150 m2. Utterholm Haverö Nauvo. HP/BP 180 000 €. 9460684. K. Lindroos 044 306 7012

Osittain kunnostettu komea luhtitalo / Delvis renov. mäktigt loftgångshus. 1900, 1300 m2,2930 m2, Yläsapelintie 11, Taalintehdas. HP/BP 290 000 €. 9644511. K. Lindroos 044 306 7012

Rv. / b. 1920/2010, 1600 m2, 0,8 ha. Vestanvikintie 95 Westanfjerd Kemiönsaari, Lähtöhinta / Utg.pris 850 000 €. 9429272. K. Lindroos 044 306 7012

Tarjouskauppa

Ulkosaariston tonttikokonaisuus, Kysy lisää välittäjältä! / Utskärstomthelhet, Fråga tilläggsuppgifter av förmedlaren! 2,752 ha. Getskär Lökholmen Nauvo. HP/BP 120 000 €. 9868020. M. Lindroos 044 542 1716

109


Solid House Magazine 1/2015

Unelma!

Tarjouskauppa

OKT 150 m merenrannasta. Energiapihit ratkaisut. Käytännöllinen AT katoksella helppohoitoisella pihalla. / EH 150 m från havsstranden. Energisnåla lösningar. Praktiskt garage med biltak på den lättskötta gården. 2008, 112 m2 +avovintti 56 m2, 2490 m2. Norrskogintie 11 Dragsfjärd. HP/BP 210.000 €. 9914593. M. Lindroos 044 542 1716

Iso os. kunnostettu ja lumoava OKT / Stort delvis renov. och snyggt EH. 1949/2012, 280 m2, 1800 m2. Valhallantie 28 Wreta Kemiö. HP/BP 170 000 €. 9908185. K. Lindroos 044 306 7012

110

Uudehko omakotitalo / EH byggt 2009, 146 m2, 4000m2, Pumpputie 1 Taalintehdas. HP/BP 290 000 €. Vuokrattu / uthyrd 9747059. K. Lindroos 044 306 7012

Hyvä omakotitalo / egnahemshus. 1980, 120 m2, 4520 m2. Dragsfjärdintie 631 Kemiö. Lähtöhinta / utg.pris. 109 000 €. 9554791. M. Lindroos 044 542 1716


Solid House Magazine 1/2015

Unelma!

Maalaisidylliä kerrassaan! Omakotitaloksi tai kakkoskodiksi sellaisenaan. Ihana puutarha. Oikeus mainioihin kalavesiin. / Landsbygdsidyll! Egnahemshus eller fritidsbostad. Underbar trädgård. Rätt till goda fiskevatten. 1944, 125 m2, 4260 m2. Trankärrintie 79 Pederså Kemiönsaari. HP/BP 95.000 €. 9973662. M. Lindroos 044 542 1716

Metsätorppa merivilahduksella / Skogstorp med havsglimt. 1937, 60 m2, 1,12 ha. Mosaniementie 1 Westlax Kemiönsaari. HP/HB 110 000 €. 9848845. K. Lindroos 044 306 7012

Omakotitalo golfkentän naapurissa / EH nära golfbana. 1943, 60 m2, 3013 m2. Västanfjärdintie 641 Östanå Västanfjärd. HP/HB 53 000 €. 9531863. M. Lindroos 044 542 1716

Kakkoskoti tai OKT lapsiystävällisellä puutarhalla / Fritidsbostad el. EH med barnvänlig trädgård. 1950, 110 m2, 0,32 ha. Alakiertotie 10 Skånpusten Dragsfjärd. HP/HB 68 000 €. 9614534. K. Lindroos 044 306 7012

111


Solid House Magazine 1/2015

Västanfjärdin ent.kunnantalo / Västanfjärds fd kommunhus. 1930, 250 m2+150 m2 kellaritilaa / källarutr. Lammalantie 105 Lammala Västanfjärd. HP/HB 90 000 €. 9412230. K. Lindroos 044 306 7012

Iso kuonakivitalo keskeisellä sijainnilla / Stort slaggstenshus på centralt läge. 1880, 430 m2, 2700 m2, Hertsbölentie 7 Taalintehdas. HP/HB 130.000 € 9909357. K. Lindroos 044 306 7012

Vanha jykevä kokotiilitalo / Imponerande heltegelhus. 312 m2, 2900 m2. Yötaivaantie 25 Genböle Dragsfjärd. HP/HB 90 000 €. 9517219. K. Lindroos 044 306 7012

Kaksio merenläheisyydessä, krs 1/3 rivitaloasumisen tunne / Tvåa på marknivå i havsnärhet. 1980, 58 m2, Furumalmintie 1A Kärra Dragsfjärd. HP/HB 51 500 €. 9493423. K. Lindroos 044 306 7012

4h+k Perhe- tai opiskelijahuoneisto ydinkeskustassa / Familje- eller studerandebostad i kärncentrum. 1975, 90 m2. Koulutie 5A Kemiön keskusta. HP/HB 80 000 €. 9489726. K. Lindroos 044 306 7012

Kätevä keskusta-asunto 2h+k / Smidigt centrumboende. 1975, 63,5 m2. Koulutie 5C Kemiön keskusta. HP/HB 60 000 € 9972018. K. Lindroos 044 306 7012

2007-kunnostettu rivitalokolmio isolla terassilla / 2007-renoverad radhustrea med stor terass. 1978, 78 m2. Teollisuustie 3B Engelsby Kemiö. HP/HB 89 000 €, 9808631. K. Lindroos 044 306 7012

Vuokrattavana tupak+1h,ph,sauna,apuk,komero 550 €/kk, vesi/vattenavgift 20 €/ hlö/kk. Mahd. autotalli/möjligh. till garage. Takuu 2 kk/2mån garantihyra. Arkadiantie 8 Kemiön keskusta. Ratia 044 706 7012

Vuokrattavana 2 kpl 3h,k, 65,5 m2, vuokra/hyra 545 €/kk, 1 kpl 4h,k 84 m2, vuokra/ hyra 590 €/kk. Vesimaksu/vatten 19 €/hlö/ kk. Sähkö kul. mukaan/el enl. förbrukn. 2 kk takuu/2mån garantihyra. Teollisuustie 5 Kemiö. Ratia 044 706 7012

112


Solid House Magazine 1/2015

Unelma!

Kukkiva puutarhakeidas nätillä vapaa-ajanmökillä ja puulämmitteisellä saunalla. / Nätt röd stuga och vedeldad bastu i blomstrande trädgårdsoas. 1994, 50,7 m2, 4580 m2. Södergårdintie 41, Thorsböle Kemiönsaari. HP/BP 57.000 €. 9853465. K. Lindroos 044 306 7012

Talviasuttava mummonmökki kakkoskodiksi / Mormorsstuga för fritidsbruk året om. 1950, 65+45 m2, 3417 m2. Länsiniementie 881 Helgeboda Kemiönsaari. HP/HB 88 000 €. 9788536. M. Lindroos 044 542 1716

V-a mökki ja pihasauna/Fritidsstuga och gårdsbastu. 1978/2011, 30 m2, 2060 m2. Bodängintie 100B. HP/HB 55 000 €. 9944156. M. Lindroos 044 542 1716

Vanhaa rakastavalle asuinrak.1700-luvulta / För Dig som älskar gammalt, 70 m2, 012 ha. Sundvikintie 483 Sundvik Kemiönsaari. HP/HB 70 000 €. 9504232. M. Lindroos 044 542 1716

113


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

OKT, Pori, Vähärauma 4mh, oh, kirjasto, k/rh, takkah, s, ph, 3 x wc, khh, vh, var ja at 217 m2 PERSOONALLINEN! MONITASOINEN! TOIMIVA! Tarjolla koti, joka on kaikkea tätä. Upeasti suunniteltu ja toteutettu kokonaisuus, jonka omalla, suojaisalla tontilla varmasti viihdyt perheinesi. Kiinteistö sijaitsee päättyvän tien päässä, metsän reunassa. Lapsilla on täällä turvallista leikkiä. Palvelut, koulut ym. ovat lähistöllä. Mh. 315 000 €. Vänrikintie 4. 9461794

Asuntokauppaa Harrin kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Kaupanteko eteni sujuvasti ja nopeassa aikataulussa ensi­ esittelystä alkaen. Erityiskiitos siitä, että välittäjä edisti kau­ pantekoa...

- Juha-Matti Järvinen & Inka Hynninen, Noormarkku Lue palautteeni huom.fi

114

Rakennusalan tuntemukseni antaa pohjaa kiinteistönvälittäjän tehtäviin. Olen joustava ja nopealiikkeinen, lisäksi tulen hyvin toimeen erilaisten ihmisten kanssa. Osaan ottaa huomioon vaatimuksesi myydessäni kotiasi. Kokemus on valttia asuntokaupassa. Soitapa minulle, niin suunnitellaan yhdessä, miten saamme parhaan hinnan kodistasi.

Harri Boelius

LKV, partner 044 361 0350 harri.boelius@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

KT, Pori, Väinölä 3h, k, kph/wc, 2 x vh, p 78,5 m2 Upeasti remontoitu kolmio hyvin hoidetussa yhtiössä. Laatumateriaalit. Toimiva pohjaratkaisu. Vmh. 79 500 €. Outokummuntie 55 L. 9695131

KT, Pori, Keskusta 6h, k, kph/wc, wc, p 119 m2 Eteläpuiston varrella tilava koti, joka kaipaa pintojen uusimista. Kph/wc remontoitu. Mh. 129 000 €, vh. 190 092, 22 €. Eteläpuisto 13 A. 9434329

RT, Pori Käppärä 6h, k, s, ph/wc, er.wc, var, at 141 m2 Laatukoti Käppärästä. Ihana, suojaisa sisäpiha suihkulähteineen. Katettu terassi. Vmh. 139 000 €. Kalevanpuisto 74

PT, Pori, Vanhakoivisto 4h, k, s, ph/wc, wc, p 95 m2 Ihastuttavan suojaisa paritalokoti. Palvelut ovat lähistöllä. Länsiterassi. Vmh. 159 500 €. Juholantie 4. 9945236

OKT, Pori, Koivistonluoto 4h, k, khh, s, ph/ wc, wc, var, a-katos 120/155 m2 Rakenteilla oleva koti. Materiaaleihin ja lämmitysjärj. voit vielä vaikuttaa. Mh. 249 000 €. Kotirannantie 7. 9461706

OKT, Pori, Kartano 4h, k, s, ph, pukuh, ulkovarasto, 125/156 m2 Rauhallisella alueella tarjolla koti vaikka nuorelle parille ensiasunnoksi. Oma tontti 1027 m2. Mh. 109 000 €. Niittykatu 17. 9582251

OKT, Pomarkku, Asemanmäki 5h, k, khh, s 140/169 m2 Hyvin pidetty talo. Toimiva saunaosasto. Suojainen oma tontti 2100 m2. Erillinen autotalli/varasto. Mh. 199 000 €. Kytötie 10. 9928909

OKT, Pori, Tuorsniemi 5h, k, s, ph, khh, vh, 2 auton katos/v 153/176 m2 Laadukkaasti rakennettu valoisa kokonaisuus, päättyvän tien varrella. 980 m2 vuokrat. Mh. 279 000 €. Auratie 10. 9421431

OKT, Ulvila, Vanhakylä 5h, k, s, ph/wc, kh-tila, wc, vh 155/200 m2 Ihastuttava koti päättyvän tien päässä mäennyppylällä. Kaunis oma puutarhatontti 0,113 ha. Mh. 189 000 €. Tilhikuja 4. 9965604

115


Solid House Magazine 1/2015

Työpanoksemme on huomioitu.

Kysy lisää kohteesta

...Palvelu ja asioiden sujuvuus oli erinomaista. Käännyn luultavasti myöhemminkin saman henkilön puoleen kun kaupoista tai vuok­ raamisesta tulee kyse.

- Seppo Vasankari, Pori Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Sirpan kanssa

KT, Pori, Keskusta 3 h, k, kph, p, 70 m2 Loistavalta paikalta, Raatihuoneenpuiston läheisyydestä hyvin pidetty kolmio. Vaaleasävyinen huoneisto, jossa toimiva pohjaratkaisu. Lasitettu parveke, lyhyt kävelymatka torille. Vmh. 145 000 €. Otavankatu 2 C. 9832689

Haluaisitko löytää unelma asunnon tai harkitsetko asuntosi myyntiä? Luota ammattilaiseen, joka auttaa sinua kaikissa asuntosi vaihtoon liittyvissä asioissa. Olen koulutukseltani tradenomi, kiinteistönväli­tysalan ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Pidän myös itseni jatkuvasti ajan tasalla, osallistumalla kiinteistönvälitysalan ajankohtaisiin koulutustilaisuuksiin. Kanssani asunnonvaihto turvallista ja tuloksellista!

Sirpa Salopää

LKV, KiAT, partner 0400 593 151 sirpa.salopaa@huom.fi

KT, Pori, Herralahti 4 h, k, kph, wc, 2 vh 93,5 m2 Hyväkuntoinen koti lapsiperheelle keskustan läheltä, koulut ja päiväkodit likellä, vehreä puistoalue ympärillä. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Lasitetulta parvekkeelta upea näköala yli kaupungin. Mh. 132 786,22 €, vh. 142 000 €. Puinnintie 5. 9739126

OKT, Harjavalta, Pirkkala 6 h, k, s, khh, 3 wc 197/265 m2 Hyvällä maulla remontoitu tilava talo, joka sopii hyvin suuremmallekin perheelle, kahdelle sukupolvelle tai hoitokodiksi. Talossa myös pikkuasunto omalla sisäänkäynnillä. Pintaremontoitu 2014. Mh. 145 000 €. Mäntykatu 8. 9784350

116


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

OKT, Kokemäki, Peipohja 8 h, k,2 wc, kph, takkah., saunaos., 230/360 m2 Upea kokonaisuus, iso talo, jossa oma uima-allasosasto. Viisi makuuhuonetta, tilava ruokailuhuone, iso olohuone ja erill. arkiolohuone. Runsaasti harraste- sekä varastotilaa. Erill. autotallirakennus. Mh. 199 500 €. Koomanojantie 57. 9557741

117


Solid House Magazine 1/2015

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

..piti hienosti ajantasalla kai­ kesta ja tietysti sai hommansa tehtyä nopeasti ja tyylikkäästi, johon kukaan aikasemmista yrittäjistä ei kyennyt..

- Myyjä, Pori Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Teron kanssa

RT, Pori, Viikinäinen 3h, k, s 73 m2 Kaunis uutta vastaava kolmio. Tilavat makuuhuoneet, toimiva saunaosasto, laadukkaat materiaalit ja kauniit yksityiskohdat. Varaava takka. Terassit etu- että takapihalla, autokatospaikka ja pihalla varasto. Vmh. 169 000 €. Niilolantie 6. 9969847

Olen toiminut alalla noin neljä vuotta. Ennen välittäjäksi ryhtymistä olen toiminut erilaisissa myynti- ja asiakaspalvelutehtävissä. Olen kovasti sosiaalinen, puhelias, kekseliäs ja innovatiivinen tapaus. Pyrin ottamaan aina toimissani asiakkaani ja asiakkaani erilaiset elämäntilanteet hyvin huomioon sekä etenemään asiakkaan ehdoilla. Poikkea toimistollemme kahville tai kutsu minut tutustumaan kotiinne.

Tero Valli

LKV, partner 045 156 4933 tero.valli@huom.fi

OKT, Pori, Toejoki 3-5h, k, s, ph, wc, khh, vh 90/110 m2 Upea persoonallinen talo omalla tontilla vain kivenheiton päässä Toejoen alakoulusta. Rauhallinen paikka päättyvän tien perällä. Näyttävät pesutilat, kauniita pintoja, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. 2-auton talli. Mh. 159 000 €. Papintie 8. 9595103

OKT, Pori, Metsämaa 3-4h, tkh, k, oh, s, kph, 2 wc, vh 118/120 m2 Käytännöllinen talo omalla tontilla (770 m2) luonnonkauniista Metsämaan kaupunginosasta. Upeat sauna ja pesutilat, isot huoneet ja ilmalämpöpumppu. Mh. 132 000 €. Fleiviikintie 10. 9469003

118


Solid House Magazine 1/2015

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 045 156 4933 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

119


Solid House Magazine 1/2015

Tommi Saarivirta Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Tommin kanssa Uutta aloitetaan ja kannuksia hankitaan. Urheilullinen insinööri päätyi vahingossa alalle ja alku on ollut vauhdikas. Monipuolisesta työtaustastani on varmasti hyötyä tässä työssä. Pidän asiakaspalvelusta ja nautin toimia ihmisten parissa. Nyt saan tilaisuuden auttaa ihmisiä heille todella tärkeässä asiassa. Kun haet aktiivista otetta asuntosi välitykseen, niin ota yhteyttä ja laitetaan asiat rullaamaan!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

120

Tommi Saarivirta Myyntineuvottelija, partner 0400 461 280 tommi.saarivirta@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0400 461 280 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

121


Solid House Magazine 1/2015

Mikko Helminen Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Mikon kanssa Oletko harkinnut asunnovaihtoa? Teen kodinvaihdostasi helppoa ja voit olla tyytyväinen koko asunnonvaihtoprosessin kulkuun. Tarjoan viimeisteltyä välityspalvelua ja varmistan, että onnistun yli odotustesi! Oletko vailla unelmakotia, myytkö rakasta vapaa-ajan paikkaasi vai tarvitsetko kenties kompaktin yksiön ensiasunnoksesi? Ota yhteyttä ja laitetaan asunnonvaihtosi tehokkaasti käyntiin.

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

122

Mikko Helminen

Myyntineuvottelija, partner 0500 538 602 mikko.helminen@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0500 538 602 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

123


Solid House Magazine 1/2015

Mari Hämäläinen Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Marin kanssa Uusiin haasteisiin! Olen sisustanut ja somistanut asiakkaiden koteja jo kymmenen vuoden ajan. Myymälävastaavana olin huonekaluliikkeessä ennen tätä työhaastetta. Lähdin oikein mielelläni mukaan Huom!laisiin! Asiakkaiden tyytyväisyys on minulle tärkeä asia. Asuntojen stailaus ja sisustusvinkit/parannukset käy minulta! Voin myös tehdä sisustussuunnittelun Sinulle tulevaan kotiisi! Vapaa-aika menee ranskanbulldoggi Rusinan kanssa lenkkeillen ja jos aikaa jää niin sitten menen kuntosalille. Olen aina tavoitettavissa!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

124

Mari Hämäläinen Myyntineuvottelija, partner 0400 468 006 mari.hamalainen@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0400 468 006 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

125


Solid House Magazine 1/2015

Sari Kyrkkö LKV, KiAT, partner

Asuntokauppaa Sarin kanssa Olen ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Olen juuri sinua varten silloin, kun olet ostamassa tai myymässä kotia. Minulla on yhteistyökumppaneina ammattivalokuvaaja, keittiö- ja kylpyhuonesuunnittelua sekä stailausta. Kaikkea mitä tarvitset onnistuneeseen asuntokauppaan. Tunnen hyvin Rauman sekä Laitilan alueet. Ota yhteyttä, niin tehdään unelmistasi totta!

Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä hoiti työnsä todella hyvin. Oli valmis jo heti aluksi sopimaan uusia esittelyajan­ kohtia jos yleiset ei käy..

- Merja Nieminen, Rauma Lue palautteeni huom.fi

126

Sari Kyrkkö

LKV, KiAT, partner 045 170 6656 sari.kyrkko@huom.fi


Solid House Magazine 1/2015

Wau!

RT, Rauma, Kourujärvi 3h, k, s 78,5 m2 Vaaleansävyinen koti kutsuu sisääntulijan lämpimästi tervetulleeksi. Jos etsit rivitalokotia joka ei vaadi remontointia, olet löytänyt sen. Tilava keittiö runsaine kaappi- ja säilytystiloineen. Kylpyhuone uusittu kolme vuotta sitten. Takapiha on erittäin suojaisa ja siellä on terassin levyinen markiisi. Vmh. 123 900 €. Isoarontie 26 B. 9461063

127


Solid House Magazine 1/2015

Oli

ve O

il

Oli

ve O

il

128


150

0 20

0

10 50

250 30 0

129

0


Solid House Magazine 1/2015

TE – palvelut rakennus- ja kiinteistöalan yhteistyökumppanina Rakennus- ja kiinteistöala on merkittävä työllistäjä Varsinais-Suomessa ja alan työllisyysnäkymien kehittyminen herättää mielenkiintoa paitsi alan organisaatioiden, myös Työ- ja elinkeinotoimiston (TE – toimisto) asiantuntijoiden piirissä. Toimiala on herkkä suhdannevaihteluille ja viime vuodet ovat olleet kasvavan työttömyyden aikaa. Pitkällä tähtäimellä työllisyysnäkymät ovat kuitenkin hyvät mihin työhallinto omalta osaltaan pyrkii varautumaan. TE - toimiston Työnantajaja yrityspalvelut pyrkii auttamaan työnantajia omalla laajalla palveluvalikoimallaan, minkä lisäksi täydennämme palvelujamme TEM - konsernin (Työ- ja elinkeinoministeriö) muilla yrityspalveluilla. Sähköisiä vastauksia rekrytointikysymyksiin TE – palvelujen valtakunnallinen uudistusprosessi käynnistyi vuoden 2013 alussa tavoitteenaan luoda entistä monipuolisemmat ja selkeämmät palvelut sekä henkilöettä yritysasiakkaille. Uudistuksessa on kehitetty erityisesti sähköisiä palveluja, ja siten myös työnantajat pystyvät aikaisempaa laajemmin hoitamaan asiansa verkossa. Viimeaikaisten uudistusten johdosta suosiota on saavuttanut uudenmuotoinen ”CV – netti”, palvelu jossa työnantaja voi omilla tunnuksillaan etsiä itselleen sopivaa työntekijää. Tätä kirjoittaessa on noin 49 000 työntekijää syöttänyt oman ansioluettelonsa rekrytointia suunnittelevan työnantajan luettavaksi. Palvelu edellyttää että työnantaja hankkii itselleen Verohallinnon ylläpitämät Katso – tunnukset, mikä osaltaan lisää työnhakijoiden luottamusta ja halukkuutta laajentaa työllistymismahdollisuuksiaan kyseisen palvelun kautta. Halutessaan työnantaja voi käyttää CV – vahtia, jolloin sähköpostin kautta välittyy ilmoitus sopivan henkilön löytymisestä.

Myös useimpien työnhakijoiden tuntemat ”mollin sivut”, eli sivusto, jossa ilmoitetaan avoimista työpaikoista, ovat ajanmukaistuneet. Uudessa osoitteessa (www.te-palvelut. fi) tehdään kuukausittain 14- 18 miljoonaa työnhakua. Sivusto on Suomen suosituin rekrytointikanava, jota käyttää aktiivisesti myös työssä olevat työnhakijat.

ei ole sopivaa ehdokasta, TE -toimisto voi sovittaessa tehdä työtarjouksia hakuehdot täyttäville henkilöille. Kun työntekijän palkkatukikelpoisuus on tarkistettu, varsinainen palkkatukihakemus on helppo täyttää Katso – tunnuksien avulla sähköisesti TE – toimiston verkkosivuilla mistä voi myös seurata hakemuksen käsittelyvaiheita.

Koulutus valmistaa kasvuun

Koko verkoston osaaminen käytössäsi

Silloin kun osaavaa työvoimaa ei ole saatavissa, voidaan rekrytoitavia tai jo olemassa olevia työntekijöitä kouluttaa työnantajan ja TE – toimiston välisenä yhteishankintana. Yhteishankintakoulutuksella voidaan myös esimerkiksi kouluttamalla sitouttaa lomautettuja työntekijöitä, ja samalla kehittää heidän osaamistaan vastaamaan ennakoitavissa olevaa noususuhdannetta. Näin koulutus toimii työvoimapolitiikan välineenä, jolla voidaan hallita työvoiman kysynnässä tapahtuvia suhdannevaihteluja. Yhteishankintakoulutuksessa TE – hallinto osallistuu koulutuksen kustannuksiin ennalta sovitulla osuudella. Työnantajan maksuosuuteen vaikuttaa onko kyseessä yleis- vai erityiskoulutus sekä yrityksen koko ja liikevaihto tai tase. Koulutuksena ei kuitenkaan voida rahoittaa tavanomaista perehdytys- ja henkilöstökoulutusta, jotka työnantajan kuuluu kustantaa.

Palkkatuki työsuhteen alussa Rekrytointitilanteessa työnantajan kannattaa ottaa huomioon palkkatukimahdollisuus, jossa TE – toimisto korvaa osan työntekijän palkkakustannuksista silloin kun tämä on ennen työsuhteen alkua ollut työttömänä työnhakijana. Palkkatukipäätös perustuu aina rekrytoitavan työttömän työnhakijan tarpeisiin, ja edellytyksenä on että TE -toimisto arvioi miten palkkatuettu työ parantaa työttömän työmahdollisuuksia jatkossa. Mikäli rekrytoiva työnantaja on kiinnostunut palkkatukimahdollisuudesta, mutta tiedossa

Hannele Liesegang Asiantuntija, Yrityspalvelut

Varsinais-Suomen Työ- ja elinkeinotoimisto Linnankatu 50, 20100 Turku, 050 396 0877,

130 130

hannele.liesegang@te-toimisto.fi

Varsinaissuomalaisen elinkeinoelämän aktiivisina toimijoina asiantuntijamme tunnistavat työnantaja-asiakkaittensa tarpeet monipuolisesti ja tarvittaessa ohjaavat nämä tarvitsemiensa palvelujen äärelle silloinkin kun palvelun toteuttajana on joku muu taho. Eräänä esimerkkinä on ELY- keskuksen tarjoamat konsultointi- ja koulutuspalvelut, joiden avulla voidaan tukea pk-yritysten kasvua, uudistumista, kansainvälistymistä sekä työllisyyttä. Tarvittaessa asiakasta tiedotetaan myös TEM – konsernin ulkopuolisista ja yksityisistä palvelun tuottajista mikäli asiakasyrityksellä on tähän tarvetta.

Miten palvelemme parhaiten yritystäsi? Kuten työmarkkinat yleensäkin, sisältää myös työnvälitys ja sen metodit omaan aikaansa liittyviä ominaispiirteitä. Itse olen ehtinyt hankkia työnantajille suunnatuista palveluista yli 30 vuoden kokemuksen, jona aikana taloudelliset suhdanteet ja työnvälityksen painotukset ovat vaihdelleet. Tämänhetkisistä työnvälityksen haasteista keskeisiä ovat toisaalta taloudellinen taantuma ja resurssien niukkuus, mutta toisaalta lähestyvä työvoimapula ja työmarkkinoiden kansainvälistyminen. Me Varsinais-Suomen TE – toimistossa haluamme antaa oman panoksemme rakennus- ja kiinteistöalan kehittämiseksi hoitamalla toimialan työvoimaan liittyvät kysymykset parhaalla mahdollisella tavalla. Oikeanlaisten toimenpiteiden löytäminen edellyttää tiivistä verkostoyhteistyötä ja kumppanuutta alan yritysten kanssa, ja siten olemme kiinnostuneita kuulemaan miten juuri Teidän yrityksenne näkee tämänhetkiset kehittämistarpeet ja miten me voimme tehdä toimialan työmarkkinoiden kehittämiseksi.


Solid House Magazine 1/2015

Ei ole kovin harvinaista, että puutarhavaja tai muu piharakennelma tulee rakennettua osin, tai jopa kokonaan oman tontin rajojen ulkopuolelle. Asian paljastuessa tiluksiltaan eksyneille annetaan useimmiten kehotus tilanteen korjaamiseksi. Viimeisenä keinona on, että kaupunki purkaa rakenteet ja siivoaa alueen oma-aloitteisesti, ja perii tämän jälkeen kulut aiheuttajalta. Rajumpana esimerkkinä laittomasta ”reviirinlaajennuksesta” toimii Espoon käräjäoikeuden 7.11.2014 antama tuomio, jossa kiinteistön myynyt pariskunta tuomittiin törkeästä petoksesta ehdolliseen vankeuteen sekä noin 35.000 euron vahingonkorvauksiin! Tapauksessa pariskunta oli laajentanut tonttiaan kaupungin maille yli sata neliömetriä, ja rakentanut maalle erilaisia piharakennelmia ilman rakennuslupaa tai muuta oikeutusta. Pariskunta myi kiinteistön sittemmin kertomatta asiasta ostajille. Asian tultua esiin, uudet omistajat velvoitettiin purkamaan ja ennallistamaan luvattoman rakentamisen kohteena ollut kaupungin puistomaa omalla kustannuksellaan.

Oikeudetonta taloudellista hyötyä Syyttäjän mukaan myyjäpariskunta oli erehdyttänyt ostajia yhteisen suunnitelman mukaisesti tarkoitukselli-

Kaupungin maille luvattomia rakennuslaajennuksia

sesti, hankkiakseen itselleen oikeudetonta taloudellista hyötyä. Myyjät olivat salanneet ostajilta asunnon hintaan olennaisesti vaikuttavan seikan, ja saaneet näin perusteettoman suuren kauppahinnan. Käräjäoikeus katsoi myyjäpariskunnan toiminnan olleen kokonaisuutena arvostellen törkeää, koska sillä oli tavoiteltu huomattavaa hyötyä, ja koska sillä oli aiheutettu yksityishenkilölle asunnonostoon liittyen erityisen tuntuvaa taloudellista vahinkoa ja pitkäkestoista muuta haittaa. [Myös kiinteistönvälittäjä oli tapauksessa syytteessä törkeästä petoksesta. Syyttäjän mukaan välittäjä oli tietoinen luvattomasta laajennuksesta, mutta käräjäoikeus katsoi, että näyttö välittäjän syyllisyydestä jäi puuttumaan.]

Vetoomus kaupungilta saatuun suulliseen rakennuslupaan Myyjäpariskunta kiisti syytteet väittäen muun muassa, että mies oli hoitanut kaupan yksin, ja että nainen ei ollut antanut kaupassa mitään tie-

toja tai osallistunut kaupantekoon muutenkaan millään tavalla. Myyjäpariskunnan mies väitti kertoneensa sekä ostajalle että välittäjälle, että aita ja rakennelmat ovat kaupungin maalla. Mies väitti myös saaneensa aidan ja rakennelmien rakentamiselle suullisen luvan kaupungin rakennusviraston päälliköltä ja arkkitehdiltä. Käräjäoikeus katsoi olevan mahdollista, että maakaistaleen ostamisesta tai vuokraamisesta on ennen aidan ja terassin rakentamista voitu keskustella kaupungin työntekijän kanssa. Oikeus ei kuitenkaan pitänyt uskottavana sitä, että kaupungin työntekijät olisivat suhtautuneet myönteisesti kaupungin puolelle rakentamiseen, ennen kuin kaupasta tai alueen vuokraamisesta olisi kaupungin kanssa sovittu, ja uusi laajempi rakennuslupa olisi myönnetty. Oikeuden mukaan väite suullisesta luvasta rakennusluvan vastaiseen rakentamiseen kaupungin maalle oli ilmeisen totuudenvastainen. Luvattomasta laajennuksesta ei ollut mainintaa huoneisto-

selitteessä, myyntiesitteessä eikä myöskään kauppakirjassa. Taloyhtiön lopputarkastus oli myös tekemättä. Oikeus piti uskottavana, että ostajat olivat kertomansa mukaisesti saaneet isännöitsijältä tiedon pihan luvattomasta laajennuksesta vasta pari viikkoa kaupanteon jälkeen. Oikeus tuomitsi myyjäpariskunnan naiselle lyhyemmän rangaistuksen, sillä miehen katsottiin olleen kaupanteossa aktiivisempi. Käräjäoikeus katsoi naisen kuitenkin hiljaisesti hyväksyneen miehen toiminnan.

Asianajaja Antti Linna

Asianajotoimisto Ylikraka Oy:n osakas

Asianajotoimisto Ylikraka on keskisuuri täyden palvelun asianajotoimisto, jonka asiakaskunta koostuu yrityksistä, yksityishenkilöistä ja julkisesta sektorista. Osaava henkilöstömme tarjoaa juridisen asiantuntemuksen ohella käyttöösi myös vahvan talouskokemuksensa.

Helsinki - Tampere – Jyväskylä – Salo - Mikkeli

131


Solid House Magazine 1/2015

Sähköä

JOKA TARPEESEEN

www.naantalinenergia.fi Tuulensuunkatu 8, 21100 Naantali (PL 33)

t.fi www.sahkoputkimiehe

Lisää tietoa Maskun sähköasennus

&

LVI-työ Grönholm

132

• sähköasennukset • lämpöpumput p. 040 741 1943 jyri@jag.fi Katso tarjoukset www.jag.fi


Solid House Magazine 1/2015

Stailaa asuntosi myyntikuntoon! Asunnon myyntiä edeltäviin toimiin kannattaa panostaa, sillä jo muutamalla yksinkertaisella keinolla asunnostaan voi tehdä yhden markkinoiden mielenkiintoisimmista.

I

hmisten tarve muuttaa ja vaihtaa kotia katoaa tuskin koskaan. Kun ajat ovat haastavat, joutuu myyjä kuitenkin panostamaan tavallista enemmän saadakseen asunnostaan kaiken mahdollisen potentiaalin irti. – Jo pienikin uhraus kannattaa, vakuuttaa turkulainen Tuomas Mäkelä, jonka kiinnostus asuntoihin syttyi ensimmäistä omaa kotia remontoidessa. Sittemmin mies on opiskellut sekä tilasuunnittelua että valokuvausta sekä kauppatieteitä markkinointi pääaineenaan. Myöhemmin hän on perustanut oman yrityksen auttaakseen asunnonmyyjiä remontoinnissa, stailauksessa ja kohteen kuvaamisessa.

Viisi askelta

asunnonmyyjän polulla

1.

Karsi turhat tavarat ja satsaa siivoukseen

Mäkelä kehottaa lähtemään liikkeelle simppeleistä jutuista. Useimmille kertyy vuosien saatossa paljon tavaraa, joista ylimääräiset kannattaa viedä vaikkapa varastoon. Myös perusteellinen siivoaminen saa ihmeitä aikaan, ja vasta sen jälkeen voi miettiä, tulisiko asunnon ilmettä kohentaa vielä jollain muulla tapaa. – Jos asunnossasi on esimerkiksi paljon voimakkaita värejä, voi yleisilmettä neutralisoida helposti vaikka tekstiileillä, Mäkelä vinkkaa.

2.

Stailaa moneen makuun sopivaksi

3.

Fiksaa repsottavat paikat

4.

Panosta kuviin

Milloin ammattilainen avuksi?

5.

Hinnoittele objektiivisesti

Myyntikonsultoinnin kautta on helppo käydä kohta kohdalta läpi, millaiset muutokset olisivat tarpeen, mitä pitäisi karsia ja mitä vastaavasti tuoda lisää, jotta asunto houkuttelisi ostajia. Tarvittaessa ammattilaisen avulla voi löytyä myös hyvä remonttifirma tai välittäjä asuntoa markkinoimaan. Ennen kuin asunnon laittaa myyntiin, on tärkeää muistaa vielä pari seikkaa. Laadukkaisiin valokuviin kannattaa panostaa, sillä niin kliseiseltä kuin se kuulostaisikin, kuva kertoo edelleenkin enemmän kuin tuhat sanaa. On hyvä myös miettiä tarkoin, riittävätkö omat resurssit asunnon myymiseen vai pitäisikö avuksi palkata kunnollinen välittäjä.

Kannattaako pieni pintaremontti? Television lukuisat sisustusohjelmat saattavat uskotella, että pieni pintaremontti ennen myyntiä on helppo ja halpa tapa nostaa asunnon arvoa. Todellisuudessa korjauksiin sijoitettu rahasumma ei aina korreloi suoraan myynnistä saatavien voittojen kanssa, joten mieti siis tarkoin, onko pieni fiksaus paikallaan vai jätätkö kunnostustoimet tulevalle asukkaalle ja hinnoittelet asunnon sen mukaan. Hinnoittelussa järjen tulisi muutenkin voittaa tunteet. – Haastavina aikoina hinnan suhteen täytyy olla entistä tarkempi, muistuttaa Mäkelä lopuksi.

133


Solid House Magazine 1/2015

Kiinnostuitko lehdestä? VUOSITILAUS

49€

Tilaa Solid House Magazine.

(sis. alv)

Tilaa lehti vuodeksi toimistolle tai kotiisi. Lähetä tilaus sähköpostitse osoitteeseen info@solidhouse.fi otsikoimalla viesti: ”TILAUS Solid House Magazine”. Seuraava Solid House Magazine ilmestyy 20.3.2015. Pidätämme oikeudet muutoksiin.

Palaute

Kerro mielipiteesi Mikä oli mielestäsi paras yritysartikkeli? Miksi? Mikä oli paras Huom! -välittäjän aukeama? Miksi?

Kehitä kanssamme lehteä, anna palutetta ja vinkkaa juttuja, joista sinä haluaisit lukea. Lähetä postia osoitteeseen info@solidhouse.fi. 134


Solid House Magazine 1/2015

KOLUMNI Teppo Tuijula

Vuosikalenterin suunnittelua

V

iimeistään nyt pitää olla alkanut vuosi suunniteltu. Varmuuden vuoksi tarjoan tässä nyt kuitenkin rungon kaikille niille, jotka ovat sen unohtaneet tehdä. Vuosi 2015 on kiinalaisen kalenterin mukaan vuohen vuosi, jota vietettiin viimeksi vuonna 2003. Tietämisen arvoista on, että vuohen vuonna syntyneitä pidetään rauhallisina, ystävällisinä, vilpittöminä, hyväsydämisinä, ujoina, taiteellisina ja pessimisteinä. Tätä tietoa voi vapaasti hyödyntää alkaneen vuoden suunnittelussa.

Asia on siis Teidän käsissänne.

Tammikuun ensimmäinen päivä Tarvasjoki liittyi Lietoon ja Lavia Poriin. Onnea nelikölle. Kuntaliitokset ovat tätä päivää ja lisää varmasti on tulossa. Niiden tarkoitus on keventää kuntahallinnon kuluja ja pienentää näin veroäyrin nostopaineita. Näin voimme käyttää säästyneitä rahoja kaikenlaiseen ostamiseen.

Helmikuussa ei tapahdu virallisesti yhtikäs mitään, joten helmikuussa on hyvä aika kuluttaa rahaa ja omalta osaltaan pyörittää talouselämää ja sisämarkkinoita. Maaliskuussa alkaa tapahtua, kun 20. päivä on osittainen auringonpimennys ja samana päivänä auringon keskipiste siirtyy eteläiseltä pallonpuoliskolta pohjoiselle eli on kevätpäiväntasaus. Talouselämän pyörittämistä kannattaa edelleen jatkaa ja jopa lisätä vauhtia. Huhtikuussa sen 19. päivänä pidetään maassamme eduskuntavaalit. Suomessa on tapana pitää poliittiset mielipiteensä ominaan, joten ei siitä sitten sen enempää. Kuluttaminen jatkukoon kiihtyvällä tahdilla. Toukokuussa jäiden sulettua pidetään jääkiekon maailmanmestaruuskilpailut, johon Suomen joukkue menee ennakkosuosikkina. Jos ei niissä

pärjätä, niin loppukuusta on vielä Euroviisut. Jos ei niissäkään pärjätä, niin aina voi jatkaa kuluttamista, koska on päästy jo hyvään alkuun. Kesäkuussa kulutus jatkuu teemana Juhannus; kannattaa ainakin ostaa lämpimät keskikesän vaatteet, mieluummin veden ja tuulen pitävät. Heinäkuussa on taas aikaa ostella tavaroita ja palveluita, koska ollaan lomalla. Lomamatkan voi tehdä vaikka Vantaan asuntomessuille, joka avaa ovensa 10. päivänä. Elokuu on lämmin ja silloin kannattaa viimeistään ostaa uudet kesävaatteet. Syyskuu on keskimäärin maapallolla vuoden lämpimin kuukausi. Silloin voi mainiosti hankkia jotain kivaa kotiin tai uuden kodin. Lokakuussa ei ole valtakunnallisesti merkittäviä tapahtumia, vaan ohjelma on vapaa. Lokakuu on oivaa aikaa tehdä pikku hankintoja ruskan ihailun lomassa. Toki lokakuussa voi jännittää, että ketkä saavat Nobelin palkintoja. Marraskuun kulutusjuhlia myöskään eivät yhteiskunnan toimeenpanemat jutut juurikaan haittaa, vaan ilman häiriöitä voi lisätä yhteiskunnan hyvinvointia suorittamalla kaikenmoisia hankintoja. Joulukuu on kiireinen, koska kaikki hankkimattomat hankinnat pitää tehdä viimeistään nyt. Kulutukselle antaa onneksi potkua veronpalautukset ja joulu, unohtamatta tietenkään lukuisia pikkujouluja. Jos nyt kaikki lukijat käyttävät tätä ohjetta vuoden 2015 suunnittelun perustana ja vieläpä noudattavat sitä minimitasona, ei seuraavan vuoden alkuun mennessä lamasta, taantumasta tai mistään sen kaltaisesta pitäisi olla mitään jäljellä. Asia on siis Teidän käsissänne. Hyvää alkanutta vuotta. Teppo Tuijula - insinööri

135


Solid House Magazine 1/2015

136

Profile for Solid House Magazine

Solid House Magazine 1/2015  

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Solid House Magazine 1/2015  

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded