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ZONA FRANCA METROPOLITANA S.A.S SAS

INFORMACION CONFIDENCIAL


A 800 M DEL PRINCIPAL NODO LOGÍSTICO DE COLOMBIA (GLORIETA DE SIBERIA), A 4 KMS DE LA CABECERA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL EL DORADO Y A 3,5 KMS DE BOGOTÁ SE DESARROLLA LA PRIMERA ZONA FRANCA MULTIEMPRESARIAL ESPECIALIZADA CON INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PARA LA INDUSTRIA FARMACEUTICA, FARMACEUTICA TERCERIZACIÓN DE SERVICIOS PARA LA INDUSTRIA (B.P.O) E INDUSTRIA DE TECNOLOGÍA.

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UBICACIÓ ÓN

CONTEXTO G GEOG GRAF FICO ¿

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ZF


 INFORMACION CONFIDENCIAL

UBICACIÓ ÓN

CONTEXTO G GEOG GRAF FICO ¿

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ZF


RESUMEN DE AREAS AREA LOTE AREAS VERDES AREAS VERDES AREA PORTERIA AREA OFICINAS DIAN AREA DE SERVICIOS PATIOS D EMANIOBRAS PARQUEADEROS PATIOS D EMANIOBRAS, PARQUEADEROS AREA INSPECCION DIAN AREA VIAS CIRCULACION INTERNA AREA VIAS DE ACCESO AREA ANDENES Y PLAZOLETAS PARQUEADEROS AUTOMOVILES PARQUEADEROS MULAS TOTAL METROS VENDIBLES

                           235,320.00                              73,274.00 73 274 00                                 1,182.00                                    150.00                                 4,000.00                              11,250.00 11 250 00                                 1,500.00                              21,083.00                                 6,473.00                              23,148.00 ,                                    805.00                                    120.00                            104,100.00

m2 m22 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 UN UN m2

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LAS CIFR RAS - AREA AS

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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ZF


% PART ZF

m2 bodega

m2 oficina

m2  57,090.00

MTS PROM  X USUARIO 10,000

NUMERO USUARIOS 6

FARMACEUTICO

54.8%

 51,900.00

       5,190.00

TECNOLOGIA

27.9%

   7,800.00

     21,280.00

 29,080.00

1000

27

BPO

14.4%

     15,000.00

 15,000.00

3000

7

USUARIOS NO REGIMEN

2.8%

       3,500.00      2,930.00 TOTAL USUARIOS

40

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LOS SECT TORES

SECTOR

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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ZF


90 d 90 d 150 d 120 d 60 d 120 d 90 d 45 d 90d

60 d 45 d 60 d 45 d 45 d 60 d 240 d

May‐10

Apr‐10

Mar‐10

Feb‐10

Jan‐10

Dec‐09

Nov‐09

Oct‐09

Sep‐09

Aug‐09

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CRONOG GRAMA, UR RBANISMO Y PRIMERA A ETAPA BODEGAS S

3 Primera etapa bodegas (10.000 m2) a Movimiento de tierras b Cimentación d Estructura e Cubierta f Pisos g Oficinas h Redes internas

120 d

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

1 Cerramiento 2 Urbanismo a Vías de acceso Vías de acceso b Vías de circulación internas c Redes d Portería e Edificios servicios f PTAR g Area inspección DIAN h Edificio administración Edifi i d i i t ió i Patios de maniobras j Area parqueadero visitantes

Duración

Jul‐09

ACTIVIDAD

Jun‐09

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Departamento - Zona Franca Cundinamarca Plic Intexmoda Occidente Tocancipá Bio-D Corferias S.A Estrategias Contact Center Colombia Paul Calley Siemens Vidrio Andino S.A Ceramicas San Lorenzo Praxair Gases Alimentos Carnicos Pepsico Valle del Cauca Cerveceria del valle S.A Terminal de contenedores de Buenaventura Santander Ecodiesel Bolivar Puerta de las Americas Parque Industrial Dexton Argos Gyplac Contecar Refineria de Cartagena Magdalena Tairona Las Americas Biocombustibles sostenibles del Caribe Sociedad Portuaria de Santa Marta Antioquia Uraba kcag Cauca Agroindustrias del Cauca Colombina del Cauca Papel Fibras S.A. Caldas Agroindustrial del Magdalena Medio Boyacá Acerías Paz del Río Maquilagro Atlántico Termoflores La Cayena Internacional del Atlantico

INFORMACION CONFIDENCIAL

ESTADO Declaradas Declaradas por la por la CIZF DIAN

Permanente Permanente Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial

X X

Uniempresarial

X

X X X X X X X X X X X X

X Uniempresarial

X

Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial

X X X X X

X

Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial

X X X

Permanente Uniempresarial

X X

Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial

X

Permanente Uniempresarial Uniempresarial

X X X X

Uniempresarial Permanente Permanente

X X

X

X X

X

Â

MERCAD DO DE LAS ZONAS FR RANCAS

TIPO

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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Recientemente, con base en un estudio realizado por la firma Mcknisey & co., se determinaron varios arios sectores que q e serán clave cla e en el papel de la economía colombiana en el futuro próximo, adquiriendo estos la denominación de sectores de clase mundial. Dentro de ellos se encuentra el sector de BPO&O (Business process outsourcing and offshoring o tercerización de negocios dentro y fuera del país), el sector farmacéutico y el sector de la tecnología (que hace énfasis básicamente en el desarrollo y consultoría de desarrollo de software). Estos tres sectores han sido señalados como sectores de clase mundial debido al crecimiento que han tenido en los últimos años, así como al crecimiento que se espera tengan en el futuro próximo. Zona Franca Metropolitana - ZFM espera aprovechar este dinamismo, captando una parte de este crecimiento, convirtiéndose en un aliado estratégico para las empresas de estos tres sectores.

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SECTORE ES

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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MATRIZ LOGÍSTICA DE UBICACIÓN DE ZONAS FRANCAS Bienes

REGION CONVENIENTE

1.Región Bogotá-Cundinamarca 2.Antioquia-Valle del Cauca 1.Región Bogotá-Cundinamarca 2.Medellín- Valle del Cauca-B/quilla 1. Región Bogotá- Costa Atlantica 2.Valle del Cauca 1.Costa Atlántica 2.Valle del Cauca/Pacífico

RAZON

Tamaño de mercado Tamaño de mercado Facilidad Aeropuerto Facilidad Aeropuerto Puerto/Mercado Local Puerto/Mercado Local Cercania Puerto Cercania Puerto

CARACTERISTICA PRODUCTO

IMPORTANCIA MERCADO

PRECIO

PESO

NACIONAL

EXPORTACIONES

Alto

Bajo

Prioritario

Secundario

Alto

Bajo j

Secundario

Prioritario

Bajo

Alto

Prioritario

Secundario

Bajo

Alto

Secundario

Prioritario

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UBICACIÓ ÓN POR TIP PO DE PRO ODUCTO

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MATRIZ DE UBICACIÓN DE ZONAS FRANCAS Servicios REGION CONVENIENTE

1.Zonas 1 Zonas portuarias 2.Centros de Consumo 1.Bogotá Metropolitana 2. Centros Urbanos 1.Bogotá Metropolitano 2.Centro Urbanos 1 Bogotá 1. 2. Medellín, Cali

DESCRIPCION SERVICIO

ELEMENTOS DE LA VENTAJA

Infraestructura (vías), (vías) Cercanía a puertos y centro de consumo Servicios Logisticos Infraestructura de telecomunicaciones Personal con capacitación Básica Call Centers Infraestructura de telecomunicaciones BPO con Valor Agragado Personal con capacitación Alta Relación con Universidades y Centros de Investigación. Alta capacitación Desarrollo de Tecnología Infraestructura de telecomunicaciones

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UBICACIÓ ÓN PARA S SERVICIOS

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n: 151 encuestados

Sector farmacéutico: 46 encuestados

Sector contact center: 47 encuestados

Sector tecnología: g 58 encuestados

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ENCUEST TA

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Â

VENTAJA AS/DESVEN NTAJAS ASO OCIADAS A LAS ZONAS F FRANCAS-% %

ZF


52%

La parte tributaria Todo

14%

No obligatoriedad del reintegro de divisas

12%

No depósito para endeudamiento externo

8%

Valor agregado se considera nacional

7%

La parte cambiaria

6%

Terminacion REGÍMENES TEMPORALES Í

4%

Logística y operaciones

4% 13%

DESAGRADO Falta de cumplimiento real de los beneficios

4%

Dificultad en trámites y operaciones

3%

Otros

9% 0%

20%

40%

60%

80%

100%

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DESPREN NDEN DEL CONCEPTO O DESCRIP PTIVO DEL PROYECT TO - %

97%

FACTORES DE AGR RADO Y DE ESAGRADO O QUE SE

AGRADO

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4.00

3.00

3.73 2.98

2.92

2.09 2.00

1.00 TOTAL

FARMACÉUTICO

CALL CENTER

TECNOLOGÍA

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FACTORE ES DE AGRADO Y DES SAGRADO QUE SE DESPREN NDEN DEL CONCEPTO O DESCRIP PTIVO DEL PROYECT TO - %

5.00

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CUADROS FINANCIEROS

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CUADROS FINANCIEROS

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CUADROS FINANCIEROS

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Empleos directos generados por usuario operador *

2 0 1 0

21

34

2 0 1 1

2 0 1 2

2 0 1 3

2 0 1 4

2 0 1 5

2 0 1 6

2 0 1 7

2 0 1 8

2 0 1 9

40 49 51 56 58 61 64 68 69

Empleos directos de construcción **

103 141 118 118 118 118 118 118 118 118 118

Empleos indirectos de construcción ***

206 282 236 236 236 236 236 236 236 236 236

TOTAL EMPLEOS

330 457 394 403 405 410 412 415 418 422 423

* Matriz generación de empleos a partir de los estados financieros. ** Ver cronograma plan maestro *** Según estadísticas de CAMACOL se necesitan 2 empleos indirectos por cada directo

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GENERAC CIÓN DE EM MPLEOS RELACIONA ADOS CON EL DESARRO OLLO DE LA A ZONA FR RANCA ME ETROPOLITA ANA

PERIODO

2 0 0 9

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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•TARIFA TARIFA ÚNICA DE IMPUESTOS DE RENTA DE 15% PARA USUARIOS INDUSTRIALES DE BIENES, USUARIOS INDUSTRIALES DE SERVICIOS Y USUARIOS OPERADORES. SE EXCEPTÚAN LOS USUARIOS COMERCIALES QUE TRIBUTAN A LA TARIFA GENERAL. •NO SE CAUSAN NI PAGAN TRIBUTOS ADUANEROS (IVA, ARANCEL), PARA MERCANCÍAS QUE SE INTRODUZCAN EN EL EXTERIOR. EXTERIOR •EXENCIÓN DE IVA PARA MATERIAS PRIMAS, INSUMOS Y BIENES TERMINADOS QUE SE VENDEN DESDE EL TERRITORIO ADUANERO INDUSTRIAL A USUARIOS INDUSTRIALES DE ZF. • EXENCIÓN DE IVA POR VENTAS DE MERCANCÍAS A MERCADOS EXTERNOS. • LAS EXPORTACIONES QUE SE REALICEN DESDE ZONA FRANCA A TERCEROS PAÍSES SE BENEFICIAN DE LOS ACUERDOS COMERCIALES INTERNACIONALES

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BENEFICIIOS TRIBUT TARIOS

CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿

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EL LAY O OUT

CONTEXTO D DISEÑ ÑO ¿

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CONTEXTO D DISEÑ ÑO¿

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CONTEXTO D DISEÑ ÑO ¿

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