Page 1


cодержание

11 19 34 62 70 82 88 119 126

новости коммерческая недвижимость дома, особняки, вил лы кот Теджи квартиры НОВОСТРОЙКИ земельные участки аренда полезная информация

По во просам РАЗМЕЩЕНИЯ рекламы обращАться т. +38 098 597 59 70 офис. +38 0654 32 02 35 e-mail: crimriviera@gmail.com

Кр ы мская Ривьер а. Н едви жимос ть. Каталог Учредитель и издатель: ООО «КРЫМСКАЯ Ривьера» Крым, г. Ялта, ул. Гоголя, 4 Регистрационное свидетельство: 13957-2930 ПР от 24.04.2008

Номер отпечатан в полиграфической фирме «Салта» Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 34/2 Тираж 10 000 экз. Заказ №772

Цитирование материалов только со ссылкой на журнал, перепечатка статей и воспроизведение фотоиллюстраций — с письменного разрешения авторов. Ответсвенность за достоверность информации, содержащейся в рекламе, несут рекламодатели. © OOO «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»


экономика Эксперты не ожидают улучшения условий по долгосрочному кредитованию недвижимости к концу лета Ставка по ипотечным кредитам сроком на 20 лет в гривне в период с 1 апреля по 20 мая 2008 года увеличилась на 2% — до 18,5% годовых, в долларах — на 0,25%, до 13,5%, в евро — на 0,5%, до 13,0%. При этом Укрсоцбанк (Киев) и УкрСиббанк (Харьков) прекратили выдачу ипотечных кредитов в гривне, ПриватБанк (Днепропетровск) и ПравэксБанк (Киев) не выдают в долларах, а банки «БИГ Энергия», «Хрещатик» и Укринбанк (все — Киев) вообще остановили программу кредитования ипотеки. «Украинские банки приостановили выдачу ипотечных кредитов в гривне либо существенно повысили процентные ставки. Эксперты прогнозируют, что до конца лета ситуация вряд ли изменится. Хотя в долгосрочной перспективе ставки будут снижаться», — сообщила консалтинговая компания «Простобанк Консалтинг» (Киев) со ссылкой на результаты исследования ипотечного рынка Украины. По мнению директора департамента ипотечного кредитования ОАО «Сведбанк» (Киев) Евгения Склепового, указанный дефицит связан с мерами правительства и Национального банка Украины, направленными на борьбу с инфляцией. Как полагает начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка Антон Шаперенков, рост ставок в гривне обусловлен нежеланием Нацбанка выходить на рынок для выкупа лишнего доллара. «Такое «поведение» позволяет частично сдерживать темпы инфляции, однако в таком случае на рынке ощущается дефицит ресурсов в национальной валюте, что приводит к снижению курса доллара», — приведены его слова в сообщении. По мнению А. Шаперенкова, достаточное количество гривневых ресурсов накопилось на счетах казначейства, а бюджет, запланированный на текущий год, практически не расходуется. «Простобанк Консалтинг» занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.

www.agent.ua Документинформ

Сокращение объема ипотеки приведет к снижению стоимости «хрущевок» и стабилизации цены новостроек Такой прогноз сделал директор по продажам ООО «Ипотека-Экспресс» Владимир КОСЯЧЕНКО в ходе «круглого стола» «Ипотека в Украине: от количества к качеству». По его мнению, на вторичном рынке цены на жилье немного упадут, а на новое жилье — лишь в единичных случаях. Эксперт также считает, что вырастет стоимость аренды жилья, поскольку увеличится спрос в связи с трудностями в получении кредита на покупку недвижимости. В свою очередь, генеральный директор компании «ТММ» Николай ТОЛМАЧЕВ отметил, что на жилье в новостройках преобладает минимальный рост стоимости. Он уверен, что стоимость жилья на первичном рынке меняться не будет. «Я ожидаю, что цена не изменится, а предложение — уменьшится», — сказал он. По мнению Н. ТОЛМАЧЕВА, снижение стоимости жилья на вторичном рынке возможно в «хрущевках» и панельных домах, в то время как стоимость жилья бизнес-класса (около 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м) и премиум-класса (около 5 тыс. долл. за 1 кв. м) практически не меняется. Документинформ

ww w . c r i m ea - r i vi era . bi z

11


экономика

Чем руководствоваться и на что обратить внимание

при выборе кредитора 2 Вряд ли надо объяснять, насколько важно выбрать достойного партнера, если собираешься связать себя долговременными и весьма обременительными узами ипотечного кредита. К подбору банка многие относятся достаточно несерьезно и, проведя нехитрый мониторинг — обзвонив два-три банка и узнав ставки по ипотеке, определяются чуть ли не по территориальному признаку (чтобы платить поменьше и ходить поближе).

А между тем, десять-двадцать лет — большой срок, мало ли что может случиться, и от того, как поведет себя банк в той или иной ситуации, иногда зависит финансовое благосостояние всей семьи, приобретающей недвижимость. Кредит подыщет: заемщик, застройщик или страховщик

1

Большинство наших заемщиков доверяют только себе, поэтому подыскивают банк самостоятельно. Вариант поверхностного обзвона мы уже отвергли, но будущий клиент вполне может справиться с задачей выбора кредитора. Правда, без Интернета здесь не обойтись. Итак, вначале надо выделить из почти двух сотен банков, работающих в Украине, несколько наиболее подходящих, стабильных, надежных, авторитетных. Для этого надо зайти на сайт Нацбанка или Ассоциации украинских банков и просмотреть рейтинги банков по некоторым параметрам — уставному капиталу, объему активов, кредитному портфелю, депозитарию. Кстати, мне лично последний параметр кажется весьма показательным — раз люди доверяют этому банку деньги, значит, он того достоин. Далее надо зайти на сайты отобранных банков и внимательно изучить их предложения. Как правило, на них есть кредитные калькуляторы, и, введя в них свои параметры (наличие первоначального взноса, срок возврата и т. п.), можно получить предварительный расчет будущего кредита. И обязательно почитайте форумы, причем не только на сайтах этих банков. Конечно, там много «шелухи» и некомпетентных мнений. Но частое упоминание какого-либо банка в негативном контексте должно насторожить. И только после этого, уже основательно «подкованным», можно отправляться на беседу в ипотечный центр финучреждения.

12

w w w . crimea- riv iera.biz

Если клиент собирается приобретать новую (строящуюся) недвижимость (он при этом называется модным словом «инвестор»), то он часто бывает вынужден довериться мнению застройщика. Последний предлагает клиенту взять кредит в конкретном банке, с которым у строительной компании подписан договор о сотрудничестве. В этом предложении есть и «плюс», и «минус». Положительный момент в том, что такая процедура получения займа будет проще, поскольку банковским службам не придется тратить время на проверку надежности застройщика, что всегда делается в подобных случаях. Отрицательный — в том, что выбора у инвестора уже нет и он не может воспользоваться более выгодными предложениями других банков.

3

Есть еще один вариант: привлечение к поиску подходящего кредита на жилье третьего лица, например страхового эксперта или финансового консультанта. «При чем здесь страховщики?» — спросите вы. Да, в этом случае страховая компания, аккредитованная в нескольких десятках банков, — эксперт, детально знающий все предложения. И ее специалист вполне может помочь сориентироваться в сумбуре предложений. Если же страховщик по какой-то причине не может сам этим заниматься, он может воспользоваться услугами кредитного брокера (как правило, у страховых компаний есть такие спаррингпартнеры). Обращаясь к финансовому консультанту, сто раз проверьте его реноме, потому что вместо услуги по подбору банка вы можете получить протекцию знакомого или родственника, работающего в том или ином финансовом учреждении.


экономика

Сколько стоит первый взнос ? Перебирая предложения банков, не забудьте об очень важном аспекте — сколько вы в состоянии заплатить сразу и потянете ли дополнительные затраты, сопровождающие оформление кредита и недвижимости в собственность. Среди нуждающихся в собственном жилье много и таких, у кого нет денег на первоначальный взнос. Эти клиенты ищут предложения с «нулевкой». Но отсутствие первого взноса обходится заемщику довольно дорого. Кредитор, как правило, требует оформить дополнительный залог: кроме приобретаемой квартиры, еще и автомобиль (если он дорогой, но тогда у владельца должны быть средства на первый взнос), или другую недвижимость. Кроме того, при условии нулевого первоначального взноса практически все банки увеличивают процентные ставки и сроки погашения кредита. Да и работает «нулевка» только на вторичном рынке, найти кредит на новое жилье без первого взноса практически невозможно. Банки мотивируют это тем, что риск такого кредитования очень высок: банк берет в залог еще не существующую недвижимость. А если ее так никогда и не построят?

И еще заемщику надо просчитать дополнительные затраты. Прежде всего надо будет оценить залог. В каждом банке есть эксперт, но его услуги придется оплатить, плюс услуги нотариуса по оформлению. Так что лишних $200-500 уйдет на это. Кроме того, заемщику придется уплатить единоразовую комиссию за обслуживание кредита — 1-2% от суммы и страховку (ежегодно от 0,25% до 1% оценочной стоимости жилья). Сколько страховщик возьмет за полис страхования жизни и здоровья заемщика, предсказать трудно — это зависит от множества параметров (возраста, пола заемщика и т. п.). Так что еще несколько тысяч долларов может потребоваться для завершения всех формальностей.

Обратите внимание При выборе кредитора для вашего жилья изучите: — имидж банка; — наличие комиссий; — сроки оформления кредита; — размер первоначального взноса; — максимальный размер кредита; — особые условия (предусмотрено ли досрочное погашение и т. п.); - величину процентной ставки. Газета по-киевски

ww w . c r i m ea - r i vi era . bi z

13


экономика

украина

Средняя стоимость квартир по городам Крыма

(анализ сделан за I квартал 2008 года)

Ж

илая недвижимость в Ялте остается самой дорогой в Крыму. Из городов с численностью населения более 50 тысяч человек самые дешевые квартиры — в Керчи. Минэкономики Крыма опубликовало данные о средней стоимости квартир на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости по состоянию на 1-й квартал этого года. В Симферополе средняя стоимость 1 кв. м квартиры на вторичном рынке колеблется от $1250 до $1500 в зависимости от района. Причем метр жилья в однокомнатной квартире на порядок дешевле двух- и трехкомнатных квартир. В новостройке цена квадратного метра возрастает до $1850 в центральной части города, 1650 — в удаленных от центра районах. В Феодосии средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет от $1100 до $1350 за квадратный метр общей площади. При этом метр жилья в одно- и двухкомнатной квартире дороже, чем в трехкомнатной. На первичном рынке цена составляет $1250-1400 за квадратный метр в зависимости от близости к центру города.

В Ялте продажа квартир на вторичном рынке в среднем идет по $2800 за метр общей площади. Причем однокомнатная квартира оценивается в $2500 за квадрат, а трех- или четырехкомнатная — $3100. В удаленных от центра районах цена падает в среднем на $200 за метр. Стоимость новостроя колеблется от $3000 на окраинах до $4000 в центральной части Ялты. Жилая недвижимость Алушты оценивается в среднем в $1850 за метр общей площади. При этом стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры выше, чем двух- и трехкомнатных квартир. В новостройке цена квадратного метра возрастает до $2250. На окраинах Алушты жилье в среднем в 1,5 раза дешевле, чем в центре. На вторичном рынке Керчи жилая недвижимость оценивается в среднем в $800 за квадратный метр общей площади. Причем кв. м однокомнатной квартиры стоит $900, а трехкомнатной — $700. Разница между центральными и удаленными районами города выражается в $100 за квадрат. Стоимость жилья в новострое в среднем составляет от $740 до $820 за 1 кв. м.

100 м

2

Правительство ограничило максимальную сумму госпошлины при продаже недвижимости площадью до 100 кв. м Кабинет министров Украины ограничил максимальную сумму государственной пошлины за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества площадью до 100 кв. м размером трех минимальных зарплат, сообщил журналистам министр финансов Виктор Пинзеник.

По его словам, соответствующее решение принято на заседании правительства. В. Пинзеник также сообщил, что этим решением предусматривается при отчуждении недвижимого имущества площадью до 100 кв. м сохранение госпошлины в размере 1% стоимости, но не более суммы трех минимальных зарплат. В соответствии с госбюджетом, минимальная зарплата в Украине с 1 апреля составляет 525 грн., с 1 октября она увеличится до 545 грн. и с 1 декабря — до 605 грн. Документинформ

ww w . c r i m ea - r i vi era . bi z

15


крымские новости В заложниках у доллара Наблюдаемое с начала мая укрепление курса гривни привело к массовому расторжению договоров задатка на рынке недвижимости. Каждая вторая сделка оказалась проблемной, поскольку продавцы и покупатели не могут прийти к единому мнению относительно курса доллара. Следствием нынешней неразберихи, скорее всего, станет отказ участников рынка от привязки к нестабильной валюте.

Продавцы потерялись Девальвация гривни привела к неразберихе на киевском рынке недвижимости. Как сказал директор АН «C.I.T.» Эдуард Бразас, за последний месяц сорвалось до 70% сделок по продаже жилья. «Договоры расторгаются даже после того, как покупатель внес задаток», — отмечает он. О схожей ситуации рассказывает и представитель агентства недвижимости «Ваш дом» Светлана Хоменко, по словам которой в мае количество сделок упало на 50% по сравнению с апрелем, а каждая вторая покупка квартиры является конфликтной. По мнению г-на Бразаса, проблема заключается в том, что после падения курса доллара многие продавцы захотели получить оплату в национальной валюте в привязке к долларовому эквиваленту, но по прежнему курсу — 5,05 грн./ долл. «Большинство покупателей хранят сбережения в долларах и сдать их

16

w w w . crimea- riv iera.biz

сейчас могут только по курсу 4,7 грн./ долл. Такая вилка не устроила тех, кто не захотел переплачивать», — говорят в АН «C.I.T.». По данным аналитика агентства недвижимости «Планета Оболонь» Владимира Коломийко, после многократных переводов из гривни в доллар и обратно стоимость жилья значительно возрастает. «К примеру, если апартаменты предлагались по 100 тыс. долл., то на этапе покупки из-за разницы курсов они дорожают до 105-106 тыс. долл. Это не устраивало большинство покупателей, и покупатели от них отказывались», — рассказывает Владимир Коломийко. Специалисты утверждают, что на падение количества сделок влияет и то, что большинство продаж связано с разменом квартиры. «Как правило, их владельцы сразу же приобретают другое жилье. Поэтому если одна сделка срывается, то это ставит под сомнение несколько последующих», — отмечают в «Планете Оболонь». Впрочем, различные сегменты рынка по-разному отреагировали на валютные колебания. Больше всех пострадали обладатели хрущевок, спрос на которые за последние два месяца снизился на 15-20%. В результате они не рискуют повышать цены и вынуждены соглашаться на установленный Нацбанком курс, благодаря чему стоимость в гривневом эквиваленте упала на 5-7%. К примеру, малогабаритная однокомнатная квартира общей площадью 28 кв. м (жилая — около 12 кв. м и кухня — 5 кв. м) на Борщаговке, Воскресенке и в Старой Дарнице стоит около 80 тыс. долл. Двухкомнатная хрущевка общей площадью 40 кв. м в этих же районах, как и раньше, обходится покупателю в 120 тыс. долл., однако в гривнях продавец получает значительно меньше.


крымские новости Упал спрос и на элитное жилье, где стоимость квадратного метра стартует от 5 тыс. долл. «Сейчас довольно сложно продать такую квартиру», — говорит Светлана Хоменко из АН «Ваш дом». Генеральный директор АН «Альянс Брок» Андрей Сокур прогнозирует стабилизацию ситуации к концу июня. «Сейчас все чаще стали заключать договоры с приложениями, в которых покупатель указывает стоимость жилья в гривне. В ближайшие недели эта практика станет массовой», — рассказывает он. Светлана Хоменко добавляет, что уже сейчас до 10% от предлагаемых квартир (порядка 10 тыс.) выставляется в гривнях или евро. Цены не повышались и на строящееся жилье. Как сказал руководитель отдела маркетинга и PR строительноинвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» Владимир Германов, в среднем квартиры эконом-класса в мае в гривневом эквиваленте подешевели на 0,8%, бизнес-класса — на 1,3%, а премиум-категории — на 3,2%. Начальник управления инвестиций треста «Киевгорстрой-1» им. Загороднего» Тарас Зябкин сообщает, что спрос на их жилье за последний месяц не менялся, а стоимость и так была установлена в гривне.

Завидный аппетит Уменьшение количества сделок практически не затронуло наиболее популярный сегмент однокомнатных квартир, что позволило их владельцам даже несколько поднять цены.

По словам Андрея Сокура, ходовыми являются «единички» в панельных домах площадью от 40 кв. м. «Если еще два месяца назад квартира на улице Драгоманова стоила 120 тыс. долл., то сейчас подорожала до 135 тыс. долл., а подобное жилье на Оболони подскочило со 125 тыс. долл. до 140 тыс. долл. с учетом снижения курса доллара», — отмечает он. Падение продаж не наблюдается и на «вторичной первичке». «Большинство наших клиентов хотят жить в новых домах, однако опасаются вкладывать средства в строительство на этапе котлована», — считают в «Альянс Броке». Самыми популярными в этой категории являются трехкомнатные квартиры, цены на которые выросли на 15-17%. Если еще два-три месяца назад такое жилье в районе станции метро «Левобережная» обходилось покупателю в 230 тыс. долл., то сейчас повысилось до 265 тыс. долл. Чуть меньше — на 14-15% — подорожали «единички» площадью от 45 кв. м. По мнению аналитиков, до начала осени ситуация не изменится. Помимо колебания курса доллара одной из главных причин снижения количества сделок является проблема с получением кредита. В апреле большинство украинских банков не прекращали рассмотрение документов заемщиков, однако реальных средств из-за дефицита ресурсов не выдавали. Эта ситуация, по прогнозам экспертов, продлится как минимум до конца осени. В результате спрос может упасть и на пользующееся сейчас популярностью жилье, что, скорее всего, заставит его владельцев снизить цены. Деловая столица

ww w . c r i m ea - r i vi era . bi z

17


коммерческая недвижимость

ЯЛТА

• Отель на 30 мест в стиле ампир, расположенный в парке «Чукурлар» в 10 мин. ходьбы от Набережной. Теннисный корт, бассейн с подогреваемой морской водой, охраняемая автостоянка, ресторан.

B 01

Отель состоит из апартаментов — 240 кв. м, номеров «люкс» — 75 кв. м, полулюкс — 60 кв. м и номеров студио — 30 кв. м. 9 номеров. Все номера отвечают самым современным требованиям комфортного проживания, имеют свои террасы и отдельные входы. Отель укомплектован персоналом и функционирует круглогодично. Общая площадь 900 кв. м. Цена — договорная

20

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ГАСПРА

коммерческая недвижимость

• Гаспра. Здание в китайском стиле площадью 1469,9 кв. м. Построено с учетом требований ФЕН-ШУЙ. Состоит из 2 этажей и цоколя. Большая площадка с панорамным видом на Ласточкино гнездо, море и горы. На территории находятся фонтаны, гостевые домики, паркинг, пагоды. Участок — 0,2655 га. Цена — дорого

B 115

• Ялта. Гостиничный комплекс, расположен на окраине города — акватория бывшего торгового порта. Комплекс состоит из 13 номеров (включая 2 пентхауса, 2 апартамента и 4 люкса). Индивидуальный выход к морю. Есть ресторан. Номера оборудованы — система кондиционирования, прямой доступ к международной телефонной сети, спутниковое ТV, мини-бар, кухня, просторные балконы. За комплексом закреплены причал и карта пляжа.

B 09

Цена $6 000 000

ЯЛТА

+3 8 067 1 62 8 0 60

21


коммерческая недвижимость

ЯЛТА

• Автокемпинг. Южнобережное шоссе. Земельный участок площадью 0,7 га. На участке: ресторан с летней площадкой, банкетный зал, мини-гостиница на 17 номеров, бассейн, автомойка (площадь 84 кв. м). Вид на Ялту и Ай-Петри. Земля в аренде на 49 и 25 лет. Цена — договорная

B 14

• Приват-отель на 10 номеров. Расположен в живописном заповедном уголке Крыма в сосновом бору. 4 этажа. Площадь помещений — 800 кв. м. Площадь участка 11 соток. Открытый бассейн с водной горкой, детская площадка. Роскошная мебель. Паркинг на 4 машины. Цена 3 000 000 евро

B 07

22

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


коммерческая недвижимость

ЯЛТА

по

дБ

АН

К

• Ялта. Помещение под банк. Объект расположен в районе ул. Московской. Общая площадь помещения — 197,7 кв. м, цокольный этаж в фасадной части здания. Предусмотрена территория под парковку. Оборудованы кассовый узел и депозитарий. Все коммуникации. Объект готов к продаже. Цена $950 000

B 105

• Массандра. Мини-гостиница на 8 номеров, рассчитана на 25 человек. Общая площадь 700 кв. м. Земельный участок 10 соток. 4,55 сотки — госакт, 5,15 сотки — в стадии оформления. Имеются бассейн, кафе-бар, магазин, стоянка на 6 машин. Цена $1 500 000 24

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

B 26

МАССАНДРА


УТЕС

коммерческая недвижимость

• Утес Карасан. Действующая гостиница на берегу моря, первая линия — 3 м от моря. Четыре этажа. Рассчитана на 16 номеров, из них три люкса. На первом этаже расположены ресторан, сауна, прачечная, бильярд, хоз. помещения. Бассейн с морской водой. Земельный участок площадью 5 соток. Документы готовы к продаже.

Цена — договорная

B 153

• Утес Карасан. Гостиница на 27 номеров, общей площадью 1 700 кв. м, жилая — 1 500 кв. м. Земельный участок площадью 12 соток. Свой пляж. Здание оборудовано кондиционерами, лифтом. Отделка с использованием мрамора. Цена $5 000 000

В 159 +3 8 067 1 62 8 0 60

25


коммерческая недвижимость

ЯЛТА

• Ялта, дом под гостиницу. Пять этажей, 11 комнат, ресторан (2 зала). Площадь дома — 1000 кв. м, участка — 7 соток. Автономное отопление и кондиционеры. Спутниковое TV. Цена $1 600 000, торг

B 80

• Пансионат в Симеизе на 20 номеров по 18 кв. м. В каждом номере есть кондиционер, холодильник, спутниковое ТВ, санузел. Общая площадь более 900 кв. м, земельного участка — 6 соток. Госакт. Бар, бильярд, кухня, стоянка для автомашин. До пляжа 250 м, до аквапарка — 500 м. Отличный вид на море, лес и горы. Цена $1 600 000

B 95

26

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

СИМЕИЗ


коммерческая недвижимость

ЯЛТА

• Комплекс горизонтальных эллингов в районе гостиницы «Ялта». Семь этажей. Площадь одного уровня — 200 кв. м. Индивидуальный выход на пляж. Панорамный вид на Ялтинскую бухту. Расположен в районе с развивающейся инфраструктурой. Без внутренней отделки. Цена 5 000 евро за 1 кв. м

B 17

• Ялта, район овощного рынка. Мини-гостиница на 9 номеров. Общая площадь — 240 кв. м. 2 смотровые площадки. Есть сауна. Требует косметического ремонта. 15 мин. до Набережной. Земельный участок площадью 5,7 сотки. Госакт. Цена $800 000 28

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

B 110


ЯЛТА

коммерческая недвижимость

в я дл торо ес в н

и

• Ялта. Три 3-этажных идентичных коттеджа на 8 номеров каждый. Общая площадь — 1 200 кв. м. Продается с мебелью. Два больших бассейна с фильтрованной водой, сауна, гараж, современная система видеонаблюдения, бильярдная. Две подъездные дороги. Расположены в тихом спальном районе с развивающейся инфраструктурой. Земельный участок — 30 соток в собственности.

Цена $2 300 000

B 90

• Ливадия. Четырехэтажная мини-гостиница. Три этажа, цоколь, мансарда. Площадь дома – 950 кв. м. Земельный участок площадью 14 соток. До Ливадийского дворца 10 минут ходьбы. В пяти минутах ходьбы находятся прекрасные пляжи санаториев «Черноморье» и «Россия». Цена $1 600 000

B 19 +3 8 067 1 62 8 0 60

29


коммерческая недвижимость

ЕВПАТОРИЯ

• Евпатория. Действующая Гостиница. Трехэтажное здание находится в центре города, в 100 метрах от моря. Общая площадь 1216,5 кв .м. В собственности ООО. Земельный участок площадью 1054 кв. м. Целевое назначение – для обслуживания гостиничного комплекса. Аренда на 49 лет от 02.06.2007 г. Имеется 9 номеров люкс, конференц-залы, бар, ресторан. Евроремонт, обеспечение всеми коммуникациями. Цена $6 500 000

B 160

• Бахчисарайский район. Трасса Севастополь – Симферополь. Земельный участок площадью 0,30 ГА. Аренда 49 лет. Участок ровный, со всеми коммуникациями. Целевое назначение – строительство и обслуживание автокемпинга, возможно использовать под СТО, автомойку. Есть эскизный проект на строительство автокемпинга на 10 мест.

Цена - договорная 30

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

B 161

БАХЧИСАРАЙ


дома, особняки, виллы

ЛИВАДИЯ

• Ливадия. Вилла площадью 1086,8 кв. м. Четыре этажа. Земельный участок площадью 18 соток. Состояние — люкс, 2005 года постройки. Дорогая отделка. Автономное отопление, сплит-системы в каждой комнате. Смотровая площадка. 10 мин. до моря. Сад, водопад, озеро, беседка, барбекю, крытый бассейн (20 м) и гараж. Два заезда.

Цена 7 500 000 евро

D 627

• Нижняя Ливадия. Трехэтажный дом в престижном районе Ялты. Общая площадь 550 кв. м. Земельный участок площадью 12,7 сотки. Гараж, русская баня, кладовая, винный погреб, котельная. Бассейн с морской водой, кинозал, спортзал. Очень дорогая отделка. 500 метров до моря. Цена — договорная

D 150

34

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ЯЛТА

дома, особняки, виллы

• Дом в Ялте, 4 этажа, отдельный гостевой этаж. Полностью меблирован итальянской мебелью, итальянская сантехника. Панорамный лифт. На каждом этаже большие террасы с великолепным видом на Набережную Ялты и город. Крытый бассейн, турецкая и финская бани. Земельный участок 15 соток. Цена — договорная

D 700

• Ялта, район Поляны сказок. 4-этажный дом. Площадь — 800 кв. м. Земельный участок — 20 соток, есть возможность расширения до 50 соток. Крытая стоянка для автомобилей, беседка. Продается с мебелью и оборудованием, автономное водо- и теплоснабжение, бассейн, сауна, камин. Возможна продажа на двух хозяев. Цена $5 000 000

D 88

+3 8 067 1 62 8 0 60

35


дома, особняки, виллы

ЯЛТА

• Дом возле Поляны сказок, расположен в районе с развивающейся инфраструктурой. Площадь дома 600 кв. м, земельного участка — 23 сотки. Бассейн. Продажа полностью с отделкой. Рядом с участком протекает ручей. Прекрасный вид на СтавриКая. Цена $5 000 000

D 254

• Ялта. Центр, парковая зона. Дом площадью 800 кв. м. Четыре этажа. Кабинет, зал с камином, бильярдная, две спальни, кухня, 2 ванные, 4 санузла, внутренний бассейн. Балконы и крыша — террасы. Земельный участок 0,4 га со столетними соснами. Есть дом для охраны, крытый бассейн, беседка. Имеется гараж, автономная тепловентиляционная установка. Фасад готов. Прекрасный вид на море. Под чистовую внутреннюю отделку. Документы к продаже готовы. Цена $4 500 000

D 659

36

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ГУРЗУФ

дома, особняки, виллы

• Гурзуф. Вилла в элитном поселке. 10 км от Ялты. Общая площадь 525 кв. м. Три уровня. Гараж, бассейн, открытые террасы. Под ключ. Участок 10 соток. Госакт. Охрана. До моря 200 м, свой пляж. Цена $3 400 000

D 502

• Гурзуф. Вилла в элитном поселке, в парковой зоне. 15 км от Ялты. Общая площадь 680 кв. м. Три уровня. Есть гараж, бассейн, открытые террасы. Участок 16 соток. Госакт. Охрана. Под чистовую отделку. Свободная планировка. Отличный вид на море, горы и Гурзуф. Цена $ 1 950 000

D 501

+3 8 067 1 62 8 0 60

37


ЯЛТА


ГУРЗУФ

дома, особняки, виллы

• Гурзуф. Вилла в коттеджном поселке, площадь внутренних помещений 437 кв. м. Общая площадь дома, включая террасы, 677 кв. м. Вилла располагает 5 спальнями, просторными террасами, закрытой и открытой гостиными зонами со вторым светом, помещениями для персонала, летней кухней и гаражом на две машины. Бассейны оборудованы переливом в сторону моря, создающим эффект непрерывности водного зеркала. (Сдается под ключ). Цена $4 000 000

D 667

• Гурзуф. Вилла в коттеджном поселке закрытого типа. Общая площадь 450 кв. м. Земельный участок площадью 13 соток, в собственности. Есть бассейн, барбекю. В поселке обеспечивается круглосуточная охрана, обслуживание общественных зон и сооружений, инженерных сетей, а также оказание бытовых услуг Великолепный вид на море, Гурзуф, Ай-Даниль. Цена $1 000 000 на данном этапе строительства.

D 673

+3 8 067 1 62 8 0 60

39


дома, особняки, виллы

ГУРЗУФ

• Гурзуф. Вилла в закрытом поселке. Площадь внутренних помещений составляет 371 кв. м, площадь террас 167 кв. м. 4 спальни, гостиная и кухня-столовая. Гараж на две машины, комната для персонала и летняя кухня. Панорамное остекление. Мастер спальня с широкой террасой, солярий на кровле, террасная доска возле бассейна, барбекю. (Сдается под ключ). Цена $3 500 000

D 668

• Мисхор. 3-этажный дом площадью 420 кв. м, земельный участок — 8 соток. Госакт. 300 м до моря. Прекрасный панорамный вид на вековой парк, море, гору Ай-Петри. Блок для охраны, бассейн с морской водой, благоустроенный участок. Все коммуникации. Продажа под ключ Цена $2 500 000

D 207 ----

40

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

МИСХОР


ГУРЗУФ

дома, особняки, виллы

• Гурзуф. Вилла в коттеджном поселке закрытого типа. Общая площадь 430 кв. м. Земельный участок площадью 14 соток, в собственности. Вилла спроектирована с учетом современных требований и тенденций к комфортному проживанию в индивидуальном доме. Есть бассейн, барбекю. Великолепный вид на море и Гурзуфскую бухту. На данном этапе строительства есть возможность достроить третий этаж. Цена $900 000

D 672

• Элитный коттеджный поселок в Гурзуфе. Вилла. Площадь внутренних помещений, среди которых 4 спальни, гостиная и кухня-столовая составляет 371 кв. м., площадь террас 195 кв. м. У мастер спальни примечательна терраса, закрытая кровлей. Важными особенностями являются солярий, устроенный на участке эксплуатируемой кровли, и барбекю. В наличии гараж на две машины, комната персонала и летняя кухня. Цена $3 500 000 (Сдается под ключ)

D 669

+3 8 067 1 62 8 0 60

41


дома, особняки, виллы

МАССАНДРА

• Два дома в Массандре. 3 этажа, мансарда. Общая площадь — 400 кв. м + 250 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Цена $1 100 000

D 395

• Массандровский парк. Половина четырехэтажного жилого дома общей площадью 467 кв. м. Первый этаж — прихожая, кухня, столовая, санузел, детская. Каминный зал. Второй этаж — бильярдная, две спальни, санузел. Цоколь — бассейн, сауна, комната отдыха, прачечная, котельная. Третий этаж — две спальни, санузел. Продажа с мебелью, бытовой техникой, кондиционерами.

Цена $1 000 000 44

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

D 348


МАССАНДРА

дома, особняки, виллы

• Сосняк, район Массандры. Четырехэтажный дом площадью 650 кв. м. Земельный участок площадью 15 соток. Две кухни-столовые, сауна, открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал, два санузла и ванны, гараж, терраса с видом на море и горы. Автономное отопление, очистители воды, паркет, сад. Дом продается с мебелью и техникой.

Цена $1 350 000

D 305

• Массандра. 4-этажный особняк. Общая площадь — 600 кв. м, земельный участок — 0,02 га. Сауна, бассейн. Коммуникации: центральная канализация, природный газ, центральный водопровод. Панорамный вид на Ялту и окрестности. Цена $2 000 000, торг

D 550 +3 8 067 1 62 8 0 60

45


дома, особняки, виллы

ЯЛТА

• Ялта. Дом в самом центре Набережной, возле театра им. Чехова. Общая площадь

500 кв. м. Восемь комнат, пять санузлов. Евроремонт, дубовый паркет и столярка, своя мини-котельная, теплые полы, финская сауна, джакузи, гараж на две машины. Цена 2 500 000 евро

D 653

• Ялта. Просторный, современный 4-этажный дом в верхней части Массандровского парка (3 этажа, цоколь) с эксклюзивной отделкой. Площадь дома — 466 кв. м, участка — 10 соток, ландшафтный дизайн. Продается с мебелью. Цена $2 250 000 евро 46

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

D 27


ЯЛТА

дома, особняки, виллы

• Ялта. Спальный район. Трехэтажный дом расположен выше трассы. Общая площадь — 280 кв. м. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Система видеонаблюдения. Полы с подогревом и кондиционеры. Пять спален, 3 санузла. Игровой и тренажерный залы, бильярд. Открытый бассейн c фильтрованной водой, сад с прекрасным видом на Ялту. Гостевой дом общей площадью 120 кв. м. Первый этаж — гараж, сауна. Второй этаж — кухня, спальня с террасой.

Цена $1 000 000

D 323

• Ялта. Дом площадью 600 кв. м. Четыре этажа, смотровая площадка. Расположен выше трассы. Нуждается в косметическом ремонте. По 4 комнаты на каждом этаже, есть беседка, прекрасный панорамный вид на всю Ялту. Большая площадь под паркинг. Есть хозяйский дом площадью 200 кв. м. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. Идеально под мини-гостиницу.

Цена $1 000 000

D 630

+3 8 067 1 62 8 0 60

47


дома, особняки, виллы

ЯЛТА

• Вилла в тихом месте в центре Ялты. Площадь — 530 кв. м, участка — 8,5 сотки. Панорамный вид. Две большие спальни, каждая со своей ванной и балконом, один кабинет. Просторный холл с захватывающим видом на всю Ялту. Дорогая отделка. Бассейн, сад с водопадом. Крытый паркинг на две машины. Цена $2 700 000

D 99

• Ялта. Дом площадью 320 кв. м, расположен выше трассы на земельном участке площадью 10 соток. Госакт. Три этажа. Шесть спален. Два больших балкона. Территория огорожена, есть место под бассейн. Хороший подъезд. Вид на море. Цена 550 000 евро 48

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

D 657


ЯЛТА

дома, особняки, виллы

ли и ис ф д о анк о б п • Ялта. Район ул. Пионерской. Трехэтажный дом. Общая площадь 190 кв. м, жилая — 144 кв. м. Есть площадка для отдыха. Дом светлый, солнечный. Под внутреннюю отделку. Отличное место под офис, банк. Удобные подъездные пути. Цена $450 000

D 490

• Ялта. Дом площадью 175 кв. м. Два этажа. Дом полностью с отделкой. Земельный участок площадью 5 соток. Вид на весь город и море. Цена $500 000

D 661 +3 8 067 1 62 8 0 60

49


дома, особняки, виллы

УТЕС

• Кипарисное. Дом общей площадью 250 кв. м. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. Все коммуникации подведены, хорошая подъездная дорога. Вид на море. Готовность 90%. До моря 1км. Цена $600 000

D 670

• Дом оригинальной архитектуры в районе утеса Карасан. 15 км от Алушты. 2 этажа, мансарда. Общая площадь — 220 кв. м, земельный участок — 10 соток. Камин, 2 санузла, 2 балкона, зал, 3 спальни. Вид на море и Аю-Даг. До моря 400 метров. Цена $420 000 евро 50

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

D 377


УТЕС

дома, особняки, виллы

• Малый Маяк. На земельном участке площадью 16 соток расположен двухэтажный дом общей площадью 341 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня. Второй этаж — четыре комнаты, два санузла. Мансардный этаж — три комнаты, санузел. Имеется дом для гостей площадью 100 кв. м с бильярдом, сауной и двумя жилыми комнатами. На участке есть бассейн, сад, барбекю. Великолепный вид на море. Закрытая стоянка на 10 машин. Возможно использовать под мини-гостиницу.

Цена $1 300 000

D 662

• Алушта. Дом 3 этажа, цоколь. Общая площадь 360 кв. м. Земельный участок площадью 3 сотки. Госакт. Дом сдан в эксплуатацию. Свободная внутренняя планировка. Под внутреннюю отделку. До моря 100 метров. Хорошая инфраструктура, возможно использование под мини-гостиницу. Вид на море. Цена $600 000

D 404

АЛУШТА

+3 8 067 1 62 8 0 60

51


дома, особняки, виллы

АЛУШТА

• Лазурное. Дом расположен на земельном участке площадью 9 соток. Госакт. До моря 100 метров. Полностью с отделкой. Прекрасный вид на море. Цена $1 500 000

D 671

• Севастополь. Усадьба площадью 615 кв. м. Земельный участок — 25 соток. Есть прекрасная финская сауна с цветотерапией, камин белого мрамора ручной работы. На территории находится гостевой домик. Благодатное место для жизни, целебный воздух. Парковая зона, на которой растут 58 сосен, киви, бамбук, с фасадной части забора кипарисовая аллея.

Цена — договорная 52

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

S1

СЕВАСТОПОЛЬ


НИКИТА

дома, особняки, виллы

• Никита. Коттедж в охраняемом поселке. Общая площадь 224,5 кв. м. Три этажа. Под ключ, эксклюзивная мебель, встроенная техника. Парковая зона. Великолепный вид на море и Никитский ботанический сад. Свой пляж. До моря 50 м. Цена $1 999 000

D 624

• Никита. 7 минут от Ялты. 3-этажный дом с мебелью. Общая площадь — 240 кв. м, земельный участок — 12 соток. Холл с камином, 3 спальни, 2 санузла, бойлер, спутниковое TV, сауна, бассейн, смотровая площадка с видом на море. Прекрасный мини-ботанический сад. Цена $1 100 000

D 350

+3 8 067 1 62 8 0 60

53


Агентство недвижимости

«Крымская Ривьера» приглашает собственников недвижимости к сотрудничеству на выгодных условиях тел. 8 (0654) 32 02 35 +38 098 597 597 0


коттеджи

ГУРЗУФ

• Гурзуф. 11 таунхаусов с частными бассейнами. Закрытая охраняемая территория. Вид на АюДаг и море. До моря 400 м.или 2 мин на машине. Площадь каждого таунхауса – 450 кв. м. Два этажа, цоколь, мансарда. Гараж на 2 машины, терраса - 30 кв. м. Три спальни, 1 master bedroom, мансарда - 70 кв. м. Гостиная, кухня, бильярдная. Продажа таунхаусов под отделку. По желанию покупателя - ремонт «под ключ». Цена $2 300 за 1 кв. м.

Т 130

• Гурзуф. Двухэтажный коттедж общей площадью 454,9 кв.м. и тремя сотками придомовой территории (госакт). Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Инфраструктура: открытый бассейн у дома (43 кв. м.), охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена - $600 000 62

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Т 160


ГУРЗУФ

коттеджи

• Гурзуф. Трехэтажный коттедж общей площадью 560 кв.м. и тремя сотками придомовой территории (госакт). Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Изюминка виллы – солнечная терраса с открытым бассейном (43 кв. м.) Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб. Цена - $800 000

Т 161

• Гурзуф. Комплекс коттеджей в элитном поселке. Парковая зона. Общая площадь коттеджа 400 кв. м, 3 уровня. Бассейн, гараж. Под чистовую отделку. Вид на море и горы. Цена $630 000

T 128 +3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

63


коттеджи

МАССАНДРА

• Дом в закрытом коттеджном поселке на 6 домов в Массандровском парке. Цоколь, три этажа, мансарда. Площадь дома — 1 100 кв. м, участка — 8 соток. Идеально под мини-отель. Прекрасный вид на море, Массандровский парк. Возможен обмен на Москву или Подмосковье.

Цена без отделки — $2 000 за 1 кв. м, под чистовую отделку — $2 400 за 1 кв. м

T 47

• Комплекс 3-этажных коттеджей (таунхаусы) в Массандре. Остался 1 коттедж, площадью 130 кв. м. Вид на всю Ялтинскую бухту. Полностью с отделкой. Цена $260 000 64

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

T 26


СИМЕИЗ

коттеджи

• Симеиз. Эллинг общей площадью 210 кв. м расположен на закрытой территории, на берегу моря в 10 м от пляжа. Четыре этажа. Дизайнерский проект постройки. Эксклюзивная, дорогая мебель. Сантехника производства ведущих итальянских фирм. Пять спален, четыре санузла. Полностью оборудованная кухня. Цена $1 450 000 тел. 8 067 162 80 60, 8 067 652 65 15

T 155

• Симеиз. Экологически чистый, тихий район. Комплекс вертикальных четырехэтажных апартаментов. Площадь от 90 кв. м до 200 кв. м. До моря 50 метров. Цена — договорная

Т 80 +3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

65


коттеджи

МИСХОР

• Мисхор. Три коттеджа площадью 100, 110 и 120 кв. м. Общий земельный участок площадью 12 соток. Отдельный вход в каждый коттедж. Во всех коттеджах кондиционеры, кабельное ТV. Большой общий бассейн. Возможна продажа по отдельности.

T 67

Цена $900 000

• Гаспра. 10 км от Ялты. Два 3-этажных коттеджа на Алупкинском шоссе, рядом с санаторием «Днепр». Общая площадь — 150 кв. м и 180 кв. м. Площадь каждого земельного участка — 2 сотки. Бассейн. Евроремонт, все удобства. Продаются с мебелью. До пляжа 5 минут. Цена $470 000 и $420 000

T 75

66

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

ГАСПРА


квартиры

ЯЛТА

• Ялта. Квартира на четвертом этаже в самом центре Набережной Ялты, в 20 м от моря. Площадь 170 кв. м. Цена $1 500 000

C 80

• Квартира в центре города. Седьмой этаж 11-этажного дома. Общая площадь 146,3 кв. м. Евроремонт, прекрасное панорамное остекление. Огромная кухня площадью 30,3 кв. м. Прекрасный вид на Ялту и море. До Набережной 5 минут. Дорогая итальянская мебель. Цена $1 200 000

C 360

70

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ЯЛТА

квартиры

• Квартира в современном жилом доме. Находится в самом центре Ялты, рядом с гостиницей «Ореанда». Общая площадь — 200 кв. м. Квартира продается со встроенной мебелью и техникой. Жильцы имеют пропуск на пляж гостиницы «Ореанда» и пользуются всей инфраструктурой гостиницы со скидкой. Цена $3 000 000

C 53

• Набережная. Центр. Элитная квартира с евроремонтом, общая площадь 146 кв. м, высота потолков 3,5 метра, пол с подогревом, мраморные подоконники, дубовый паркет, 3 балкона, 2 спальни, 2 санузла, большая круглая ванная джакузи, итальянская мебель, сигнализация. Возможна продажа с мебелью. Цена $800 000

C 405

+3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

71


квартиры

ЯЛТА

• Две смежные квартиры в центре Ялты. Ламинат, кондиционер, кабельное TV, полы с подогревом, автономное отопление. Площадь — 52,05 кв. м и 87,66 кв. м. Возможна продажа двух квартир вместе или обмен. Цена $380 000 и $540 000 (вместе $820 000, торг)

C 125

• Ялта. В самом центре Ялты роскошные однокомнатные апартаменты, расположены на первом этаже. Холл с барной стойкой, спальня, санузел, душ. Евроремонт, кондиционеры. Продажа с мебелью, техникой — «под ключ». Документы к продаже готовы. Цена 7 200 евро за 1 кв. м.

С 416

72

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


квартиры

ЯЛТА

• Квартира на четырнадцатом этаже 16-этажного дома, расположенного рядом с Набережной. Общая площадь 183,5 кв. м. Высота потолков 2,9 м. Под чистовую внутреннюю отделку. Угловой балкон. Стоянка для машины во дворе. До моря 100 м. Цена 3 100 евро за 1 кв. м

C 366

• 3-комнатная квартира на 6-м этаже жилого дома. Общая площадь — 132,7 кв. м. 2 лоджии и балкон — застеклены деревянной столяркой, чугунные радиаторы, домофон. Квартира под отделку. Прекрасный вид на весь город. Удобный подъезд со всех сторон. Вблизи дома супермаркет, аптека, школа. Цена $280 000

C 233

74

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ГУРЗУФ


ГУРЗУФ

• Гурзуф. 2-комнатная квартира в 13-этажном доме. Общая площадь 88 кв. м. Вид на море и горы, панорамное остекление, просторная терраса площадью 14,2 кв. м. 400 м до моря. Под чистовую внутреннюю отделку. В доме имеются подземный паркинг, фитнес-центр, бассейн. Самый лучший вид на Аю-Даг и Адалары. Дом готов, сдан в эксплуатацию.

C 260

Цена $182 000

• Апартаменты в комплексе, расположенном в районе Санты-Барбары. Общая площадь 59,17 кв. м. Свободная планировка. Под чистовую внутреннюю отделку. Комплекс со своей инфраструктурой — бассейн, SPA-центр, свой пляж.

С 419

Цена $208 000

УТЕС

+3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

77


Коктебель

На известнейшей набережной Коктебеля строится первый элитный дом клубного типа. Круглогодичное обслуживание комплекса (охрана — прачечная — ресторан с прекрасной кухней. 5 метров до моря. Подземный паркинг.

Апартаменты от 40м2 до 150м2 Ценовая политика от $2 500 до $5 000 за кв. м

+38 067 162 80 60


ЯЛТА

квартиры

• Ялта. Трехкомнатные апартаменты в жилом комплексе, в 5 минутах ходьбы от моря. Общая площадь — 145,53 кв. м, площадь квартиры — 120,90 кв. м, площадь террасы — 26,63 кв. м. Комплекс имеет собственную инфраструктуру. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Из окон открывается панорамный вид на море и на горы. Цена $7 248 за 1 кв. м

C 410

• Ялта. Двухкомнатная квартира на пятом этаже жилого комплекса, расположенного в парковой зоне. Общая площадь — 102,77 кв. м, площадь квартиры — 83,27 кв. м, площадь террасы 19,5 кв. м. Комплекс имеет собственную инфраструктуру: открытый бассейн с морской водой, сауна и тренажерный зал, салон красоты, ресторан, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Панорамный вид на море, зелень парка и Ялту.

Цена $6 450 за 1 кв. м

C 411

+3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

79


квартиры

ЯЛТА

• Ялта. Центр, район Набережной. Двухкомнатные апартаменты расположены на первом этаже. Холл с барной стойкой, спальня, санузел, душ. Евроремонт, кондиционеры. Продажа с мебелью, техникой — «под ключ». Документы к продаже готовы. Цена 7 200 евро за 1 кв. м.

С 415

• Ялта. В районе остановки «Пионерская», на ул. Ломоносова, 1-комнатная квартира (переделанная в 2-комнатную) на 2-м этаже. Общая площадь 65 кв. м, евроремонт, теплый пол. Продается с мебелью, техникой. Цена $325 000 + 3% (услуги агентства) 80

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

C 402


ЯЛТА

квартиры

• Шикарная трехкомнатная квартира в старинном особняке на Набережной Ялты, до моря 30 м. Дом после реставрации. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах в двух уровнях общей площадью 110 кв. м. Вид на море и горы, авторский дизайн, дорогой ремонт 2008 г., бронированные двери, сигнализация, 2 телефонные линии, цифровое телевидение, кондиционеры в каждой комнате. В квартире встроенная кухня и вся бытовая техника. Цена 940 000 евро.

С 418

• В центре Севастополя — элитная квартира, «сталинка», на 3-м этаже трехэтажного дома общей площадью 168 кв. м. Евроремонт. Высота потолков 3,5 м. 3 балкона, З спальни, 2 санузла. Гардеробная, небольшой спортзал, финская сауна, испанская сантехника, французские натяжные потолки, 3 телефонные линии, сигнализация. Цена $800 000

СЕВАСТОПОЛЬ

S2

+3 8 (0654 ) 3 2 02 3 5

81


предложения по новостройкам от «Крымской Ривьеры»

«Роял хаус» Стоимость жилых этажей от 1 967 до 2 600 евро за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра торговых площадей и офисных помещений (1-го, 2-го и 3-го этажей) – 2 800 евро за 1 кв. м. Жилой комплекс расположен между двумя центральными улицами, рядом с междугородным автовокзалом. Удобный выезд на трассу Симферополь — Севастополь. Рядом расположена вся социальная инфраструктура: большой зеленый сквер с речкой, рынок, транспортные развязки, учебные заведения, детские сады.

Апарт-Отель «Гранд-Палас», г. Алушта. Стоимость от $166 000 до $2 200 000 Апарт-отель располагается в Профессорском Уголке Алушты, на улице Набережной на расстоянии 20 метров от моря. Прибрежная зона — гарантия того, что «Гранд-Палас» навсегда останется удаленным от оживленных магистралей, что позволяет забыть о городском шуме и загрязненном воздухе. Площадь квартир от 31,5 кв. м до 337 кв. м.

«Белый дом» Гурзуф Стоимость квартир от $124 000 Дом расположен в 400 м от моря, от Ялты 15 км, от Симферополя 67 км. Все квартиры имеют панорамное остекление и ориентированы относительно приоритетных видов на море и Крымские горы. Просторные террасы и лоджии в каждой квартире. Фитнес, бассейн, портье и охрана, детская игровая комната. Площадь квартир от 51,60 кв. м до 127,40 кв. м.

82

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


предложения по новостройкам от «Крымской Ривьеры»

Комплекс апартаментов в п. Кача Комплекс представляет собой берегоукрепительные сооружения в виде 6-этажных корпусов с отельными апартаментами, расположен в пляжной зоне Севастополя (Кача). Живописный и экологически чистый район, всего в 15 метрах от моря. Предусмотрены обустроенный пляж, прогулочная набережная, парковка, охрана. Рестораны, кафе, салоны, массажные кабинеты, магазины, спортивные, оздоровительные и развлекательные комплексы. Жилые этажи (2-6) — это однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Площадь апартаментов от 35 до 85 кв. м.

ФАМИЛИЯ Строящийся 196-квартирный жилой комплекс представляет собой многоуровневое здание со встроенным паркингом и открытым бассейном. Каждая квартира имеет лоджию с видом на море и Медведь-гору. Этажность: каскадная, 6-12 этажей Количество квартир: 196 в том числе: • 1-комнатных — 72; • 2-комнатных — 69; • 3-комнатных — 40; • 4-комнатных — 15.

Жилой комплекс «Дарсан-Палас», г. Ялта. Комплекс «Дарсан-Палас» находится в центре Ялты, в 10 минутах неторопливой ходьбы от набережной, но при этом удален от оживленных магистралей. Комплекс представляет собой несколько многоэтажных зданий, расположенных каскадом. Из каждой квартиры открывается неповторимый вид на Черное море, гору Ай-Петри или живописный холм Дарсан. Полная инфраструктура. Площадь квартир от 71,1 до 53,1 кв. м.

Площадь квартир: 71,1-253,1 кв. м. Инфраструктура: магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная. На 2, 3 и 4-м этажах располагаются одноуровневые квартиры. Выше на этажах располагаются двухуровневые квартиры. Входы в квартиры осуществляются с открытых галерей, которые расположены по северному фасаду здания. Цена — договорная

+3 8 09 3 8 2 2 9 2 69

83


предложения по новостройкам от «Крымской Ривьеры»

Garden Palace Garden Palace — это 8-этажный рекреационный комплекс, состоящий из 100 апартаментов площадью от 30 кв. м до 190 кв. м с большими 30-метровыми террасами. На данный момент комплекс построен, ведутся заключительные отделочные работы. Комплекс расположен на самом берегу моря. Есть собственный пляж. Возможность планировки апартаментов под индивидуальный дизайн.

ЖК «Император», Ялта, Ливадия Жилой комплекс «Император» класса De-luxe — это 5-этажное здание с подземным паркингом, всего на 44 квартиры. Комплекс расположен в экологически чистом историческом месте, в 150 метрах от Ливадийского дворца, в 250 метрах от Царской тропы и в 400 м от моря. Вся придомовая территория находится под

84

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. Ресторан, два летних кафе, лобби-бар, бассейн с морской водой, детская комната, вертикальный солярий. Современный медицинский центр, косметологический центр, SPA-центр, гидромассажный бассейн, тренажерный зал, бани — русская, турецкая, финская, японская, фито-бар. Конференц-зал для бизнеса, переговорных и тренинговых целей, беспроводной Интернет Wi-Fi. Паркинг. Цена от $3 300 до $4 500 за 1 кв. м.

круглосуточным видеонаблюдением. На крыше дома расположен открытый бассейн. Предусмотрен свой пляж, спуститься к которому можно на лифте, расположенном в Ливадийском парке. Видовые характеристики из окон и просторных террас ориентированы на море, горы и дворец. Площадь квартир от 35 до 130 кв. м. Стоимость квартир от $4000 за кв. м.


предложения по новостройкам от «Крымской Ривьеры» Комплекс апартаментов «Премьера» Расположен в 13 км от г. Алушты, на самом берегу Черного моря, рядом с поселком Малый Маяк — 9-этажное здание, разделенное на 4 блока, каждый из которых имеет отдельный вход и оснащен современным бесшумным лифтом. На каждом этаже расположено 8 апартаментов. Апартаменты площадью от 124 до 135 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами. Интерьер и внутренняя отделка выполняются по индивидуальным проектам. Апартаменты 8-го и 9-го этажей

запроектированы в двух уровнях с открытыми террасами и озелененными двориками. Два своих пляжа с естественной мелкой галькой. На первом этаже комплекса расположены мини-маркеты, кафе-бар, службы сервиса. Снабжение: индивидуальное кондиционирование, современные системы отопления, система вытяжной вентиляции, автономная котельная и водоснабжение, спутниковое телевидение, телефон, Интернет, охрана, ограждение территории. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей, парковая зона. Цена от $3 500 до $5 000 за 1 кв. м.

ПОСЕЛОК В ГУРЗУФЕ класса De-luxe Коттеджный поселок расположен в центре гурзуфской долины на границе с горно-лесным заповедником на территории 4 га и состоит из 15 вилл с участками от 0,20 до 0,35 га, клубного здания, здания администрации и охраны, детских игровых площадок, конюшни на 9 мест, гостевого паркинга. Площади вилл, включая террасы, — от 538 до 677 кв. м. У всех вилл прекрасный вид на

море. Современные архитектурные и дизайнерские решения. Каждая вилла располагает достаточным количеством подсобных помещений, гаражом, комнатой для проживания персонала, бассейном с просторной террасой, барбекю, летней кухней, эксплуатируемой кровлей. Виллы строятся с полной внутренней и внешней отделкой. Полноценная инфраструктура поселка и службы сервиса. Цена договорная.

+3 8 09 3 8 2 2 9 2 69

85


В пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд.

+38 067 162 80 60

Z 715

Кастрополь

Цена $1 000 000


земельные участки

ГАСПРА

ЭКСПРЕСС-ПРОДАЖА

• Гаспра, Марат. 10 соток. Госакт. Парковая зона, прекрасный вид на море и горы. 10 мин. пешком до моря. По границе участка проходят все коммуникации. Целевое назначение — строительство жилого дома.

Z 680

Цена $280 000

ЭКСПРЕСС-ПРОДАЖА

• Ялта. Гаспра. Земельный участок площадью 9 соток. Госакт. Расположен в районе с развивающейся инфраструктурой. Ровный. На участке сад. Прекрасный вид на Ласточкино гнездо. Цена $180 000 88

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 227


ЯЛТА

земельные участки

• Ялта. Земельный участок в лесу площадью 15 соток, расположен в экологически чистом,

престижном районе. Госакт. Вид на море и Медведь-гору. Небольшой склон. Коммуникации проходят рядом с участком. Вокруг участка растут вековые сосны, можжевельник. На участке произрастает инжир. Хороший асфальтированный подъезд.

Цена $27 000 за 1 сотку

Z 731

• Ялта. Дарсан. Земельный участок площадью 4 сотки. Госакт. До моря 1,5 км. Вид на Ялту, ровный, коммуникации рядом. Целевое назначение — под строительство и обслуживание жилого дома. Цена 330 000 грн.

Z 658 +3 8 067 1 62 8 0 60

89


земельные участки

ЯЛТА

• Ялта, дорога на Ай-Петри, выше трассы. Земельный участок площадью 4,5 сотки. Госакт. Живописное место, вид на Ялту, море. Под ресторан, кафе или частный дом. Цена $100 000

Z 98

• Ялта. Сосняк. Два земельных участка площадью по 15 соток, расположены рядом. Находятся в сосновом бору в 10 км от центра Ялты, ниже трассы. Госакт. Участки видовые. А так же участки в верхнем Сосняке - 9,4 и 9,6 соток. Цена $315 000 за 1 участок 90

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 120


ЯЛТА

земельные участки

• Ялта. Район озера Могаби. Земельный участок площадью 80 соток. 50 соток — госакт. 30 соток — долгосрочная аренда. Канализация, электричество, вода. До озера 100 м. Вид на горы, Ялту и море. Достаточно ровный. Возможна продажа по отдельности. Цена $22 000 за 1 сотку

Z 565

• Ялта. Поселок «Восход». 3 земельных участка по 6 соток каждый. До трассы 200 м. Коммуникации на участке. Прекрасный вид на море. Идеально под частное строительство. Возможна продажа по отдельности. Цена $160 000 за один участок

Z 228 +3 8 067 1 62 8 0 60

91


земельные участки

ЯЛТА

• Ялта. Отрадное. Земельный участок площадью 15 соток. Госакт. Хороший подъезд, коммуникации рядом. До моря 500 метров. Прекрасный вид на море. Цена $360 000

Z 560

• Ялта. Участок площадью 1,34 га рядом с сан. «Санкт-Петербург». 16 госактов. Хороший подъезд, все коммуникации. Целевое назначение — под строительство и обслуживание коттеджного поселка. 500 метров до моря. Цена $20 000 за 1 сотку 92

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 495


ЯЛТА

земельные участки

• Поляна сказок. Участок площадью 2 га в собственности, под строительство коттеджей или

частных домов. Своя новая дорога, все коммуникации на участке (вода, газ, электричество). Участок находится в сосновом бору. Великолепный чистый горный воздух. 10 минут езды до Набережной Ялты. Возможна продажа участка по частям.

Цена $30 000 за 1 сотку

Z 762

• Поляна сказок. Участок площадью 1 га в собственности. Хорошая подъездная дорога. Все коммуникации находятся рядом. 10 минут езды до Ялты. Очень живописное место, рядом протекает ручей. На участке есть прекрасная ровная поляна, очень видовая. Идеально под строительство частного дома или коттеджного поселка. Цена $30 000 за 1 сотку

Z 764

+3 8 067 1 62 8 0 60

93


земельные участки

ЯЛТА

• Ялта. Участки в п. Горный. Самое элитное место Ялты. 2 участка площадью по 10 соток. Госакт. Расположен выше трассы. Экологически чистый район, сосновый бор, охраняемая территория, хороший подъезд. Имеются все необходимые коммуникации. Возможна продажа по отдельности. Цена $35 000 за 1 сотку

Z 22

• Поляна сказок. Три земельных участка по 9 соток. Госакт. Коммуникации рядом. Очень живописное и тихое место, растут сосны. Есть ровная поляна. Цена $27 000 за 1 сотку 94

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 758


ЯЛТА

земельные участки

• Прибрежный. Земельный участок площадью 20 соток. Два госакта. Хороший подъезд. Участок не очень ровный. Коммуникации рядом. До моря 5 минут. Внизу расположены виноградники. Превосходный вид. Цена $500 000

Z 760

• Ялта. Иссары. Земельный участок площадью 10 соток расположен за Boshсервисом. Цена $270 000

Z 757 +3 8 067 1 62 8 0 60

95


земельные участки

МАССАНДРА

уникальное место

• Сосняк. Земельный участок площадью 23 сотки, расположен ниже трассы. 2 госакта. Очень тихое место. Есть подъездные пути. Коммуникации и газ рядом. Участок имеет топографические особенности для создания уникального ландшафтного дизайна. На участке растут 47 великолепных сосен. Цена $27 000 за 1 сотку

Z 235

• Ялта. Земельный участок площадью 75 соток. Расположен выше санатория «Прибрежный». 7 госактов. Коммуникации рядом. До моря 150 м. Часть участка с небольшим уклоном. Чистый воздух. Удобные подъездные пути. Цена $35 000 за 1 сотку 96

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 237


МАССАНДРА

земельные участки

• Верхний Сосняк. 5 минут от Ялты. Расположен рядом с Массандровским дворцом. Земельный участок площадью 1,2 га. 12 госактов. Хороший подъезд. Коммуникации рядом. Вид на море и Ялту. До моря 700 метров. Цена $1 900 000

Z 505

массандровский парк

• Массандровский парк. Земельный участок площадью 15 соток. Госакт. Потрясающе тихое место. Достаточно ровное. Идеально для строительства частного дома для жизни и отдыха. Чистейший воздух. До Массандровского пляжа 5 минут. Вид на море. Цена $45 000 за 1 сотку

Z 232

+3 8 067 1 62 8 0 60

97


земельные участки

ЯЛТА

• Ялта, Гаспра. Земельный участок расположен в живописном районе с видом на горы и море, парковая зона. Площадь 2,7240 га. Участок под строительство пансионата, гостиницы. Целевое назначение — рекреационное (организация отдыха, туризма и проведение спортивных мероприятий). Цена: $22 000 за 1 сотку

Z 711

• Кореиз. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. До моря 500 м. Целевое назначение — строительство и обслуживание жилого дома. Электричество на границе участка. Два подъезда. Вид на море и гору Ай-Петри. Цена $35 000 за 1 сотку 98

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 728


АЛУПКА

земельные участки

• Алупка. Земельный участок площадью 36 соток (четыре участка по 9 соток). Госакт. Парковая зона. Целевое назначение — индивидуальное строительство. Возможно строительство многоэтажного здания. Коммуникации рядом. Расположен напротив сан. «Южнобережный». Цена $1 260 000 + 5 % (услуги агентства)

Z 717

• Алупка, граница с Симеизом. Земельный участок площадью 40 соток. Долгосрочная аренда 49 лет (документы выданы в I квартале 2008 г.). Целевое назначение — рекреационный комплекс. Хороший подъезд, коммуникации рядом, электричество на участке. До моря 100 м. Цена $3 200 000

Z 718

+3 8 067 1 62 8 0 60

99


земельные участки

СИМЕИЗ коттеджный поселок

• Симеиз. Участок 1,2 га в аренде на 49 лет с правом выкупа. Поселок состоит из 8 домов и дома для охраны. На участке идет строительство трех домов (готовность 90%). Имеется два заложенных фундамента. По проекту еще 3 дома. Площадь домов от 400 до 550 кв. м. Три этажа и цоколь, у каждого дома смотровая площадка. Коммуникации кроме газа заведены на участок централизованно. До моря 150 метров.

Цена 4 500 000 евро

Z 720

карта пляжа

• Симеиз. Земельный участок площадью 30 соток со своей картой пляжа (20 м). 15 соток — госакт, 15 — долгосрочная аренда. Коммуникации на участке. Часть участка в зелени. Хороший подъезд. Есть разрешение на строительство эллингов и пирса. Выполнены берегоукрепительные работы. Цена $3 000 000

Z 530

100

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


СИМЕИЗ

земельные участки

• Симеиз. Площадь земельного участка 1 га. Аренда 49 лет. Целевое назначение — строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Начато строительство первого дома. Небольшой уклон. До моря 150 м. Цена 3 000 000 евро

Z 721

• Симеиз. Земельный участок площадью 8 соток. Госакт. До моря 70-80 м. Коммуникации рядом (вода, канализация, электричество). Участок под незначительным наклоном, прямоугольной формы. Целевое назначение — индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома. Цена $280 000

Z 724

+3 8 067 1 62 8 0 60

101


земельные участки

СИМЕИЗ

• Кацивели. Земельный участок площадью 11 соток. Госакт. До моря 15 м. Участок огорожен. Все коммуникации подведены. На участке дом общей площадью 50 кв. м, капитальный гараж, садовые деревья. Хороший подъезд. Вид на Симеиз, гору Кошка и море. Цена — договорная

Z 730

• Симеиз. Земельный участок площадью 97 соток. Долгосрочная аренда на 49 лет (ООО). Хороший подъезд. Прекрасный вид на море. На участке есть гараж в собственности. Частично выполнены подпорные сооружения. Вода проходит по границе участка, электричество рядом. Есть проект на один хозяйский дом и три коттеджа.

Цена $17 000 за 1 сотку тел. 8 067 162 80 60, 8 067 652 65 15 102

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 761


ФОРОС

земельные участки

• Меллас. Два земельных участка площадью по 45 соток. Госакт. Коммуникации рядом. Ровный. Есть возможность взять в аренду прилегающую площадку 10 соток. Прекрасный вид на море, горы. Газ тянут. До Фороса 5 минут. До моря 400 метров. Цена $30 000 за 1 сотку

Z 678

• Пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд. Цена $1 000 000

Z 715

+3 8 067 1 62 8 0 60

103


земельные участки

ГУРЗУФ

• Гурзуф. Пять земельных участков общей площадью 56 соток. Госакт. Примыкают к дороге. Продажа только вместе. Все коммуникации. Вид на море. Цена $18 000 за 1 сотку

Z 774

• Краснокаменка. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. Видовой, ровный. Хороший подъезд, все коммуникации подведены на участок — вода, электричество, газ. Цена $200 000 104

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 765


ГУРЗУФ

земельные участки

• Гурзуф. Земельный участок площадью 15 соток. Госакт. Видовой. Хороший подъезд. Коммуникации по границе участка. Незначительный уклон. Цена $250 000

Z 733

• Гурзуф. Площадь участка — 15 соток. Прекрасный вид на Аю-Даг. Хороший подъезд. Все коммуникации. Госакт. Целевое назначение — жилое строительство. Участок огорожен. Небольшой наклон. Цена $300 000

Z 677 +3 8 067 1 62 8 0 60

105


земельные участки

УТЕС

• Утес Карасан. Земельный участок площадью 9 соток. Два госакта. Хороший подъезд. Коммуникации все рядом — участок примыкает к частному сектору. Газ рядом. Вид на море, Медведь-гору и утес. Цена $40 000 за 1 сотку

Z 773 ---

• Утес Карасан. Два земельных участка площадью по 6 соток каждый, расположены рядом. Госакт. Все коммуникации. Видовые. Цена $20 000 за 1 сотку 106

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 714


МАЛЫЙ МАЯК

земельные участки

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 87 соток. Госакт. Все коммуникации через дорогу. Хороший подъезд. Видовой. Цена $20 000 за 1 сотку

Z 776

• Малый маяк. Район детского лагеря. Земельные участки площадью от 13 до 15 соток. Госакт. Коммуникации все есть. Хороший подъезд. До моря 300 метров. Возможна продажа по отдельности. При совместной покупке можно объединить до 1 га. Вид на море и горы. Цена $15 000 за 1 сотку

Z 770

+3 8 067 1 62 8 0 60

107


земельные участки

МАЛЫЙ МАЯК

• Малый Маяк, съезд на Утес. Земельный участок 9 соток. Госакт. Ровный, есть забетонированная площадка. Подъезд. Коммуникации рядом. Прекрасный вид. Есть рабочий проект и разрешения на строительство частного дома. Цена $200 000

Z 743

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 14 соток. Два госакта. Небольшой уклон. Газ. Коммуникации рядом. Видовой. Целевое назначение — под строительство жилого дома. Цена $210 000 108

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 744


МАЛЫЙ МАЯК

земельные участки

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 20 соток. Госакт. Газ. Все коммуникации, хороший подъезд. Видовой. До моря 390 м. Есть недострой на участке (цокольный этаж). Цена $17 000 за 1 сотку

Z 745

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 27 соток. Два госакта. Участок огорожен. Коммуникации по границе. Достаточно ровный. Хороший подъезд. Видовой. Идеально для строительства дома. 5 минут до моря. Цена $450 000

Z 746 +3 8 067 1 62 8 0 60

109


земельные участки

КИПАРИСНОЕ

• Земельный участок в с. Кипарисное. Площадь — 8,7 сотки. Госакт. Дополнительно 2 сотки можно использовать под огород. Коммуникации — вода и свет расположены рядом. Газ проходит сбоку по границе участка. Хороший подъезд. Рядом озеро. Видовой. Цена $100 000

Z 769

• Кипарисное. Земельный участок 8 соток, госакт. Все коммуникации, подпорная стена. Хороший подъезд, ровный. Видовой. Цена $15 000 за 1 сотку 110

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 734


ПАРТЕНИТ

земельные участки

• Партенит. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Коммуникации все есть. Хороший вид на море. Цена $10 000 за 1 сотку

Z 767

• Пушкино. Земельный участок площадью 16 соток. Госакт. Фактически — 23 сотки. Коммуникации все рядом. Хороший подъезд. Вид на море, гору Аю-Даг. Цена $13 000 за 1 сотку

Z 771 +3 8 067 1 62 8 0 60

111


земельные участки

АЛУШТА

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 2 га. 5 метров до моря. Аренда на 49 лет. Целевое назначение — для строительства гостиничнорекреационного комплекса. Есть возможность использовать пляж. Коммуникации на участке. Цена $19 000 за 1 сотку

Z 751

• Алушта. Два земельных участка площадью 9,1 и 9,7 га. Два госакта. До моря 50 и 80 метров. Хороший подъезд. Тихое, живописное место. Цена $11 000 за 1 сотку 112

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 752


АЛУШТА

земельные участки

• Алушта, восточная набережная. Видовой земельный участок площадью 15 соток. 150 метров до моря. Подъезд и коммуникации рядом с участком. Цена $20 000 за 1 сотку

Z 753

• Алушта. Лазурное. Земельный участок площадью 2,3 га. Госакт. Ровный. Коммуникации на участке. Хороший подъезд. До моря 150 м. Целевое назначение — под строительство оздоровительного центра. Цена $22 000 за 1 сотку

Z 736 +3 8 067 1 62 8 0 60

113


земельные участки

АЛУШТА

• Алушта. Земельный участок площадью 10 га. 5 га — госакт, 5 га — долгосрочная аренда 49 лет. Коммуникации все рядом. Ровный. Хороший подъезд. Отличный вид на виноградники и море. Цена $10 000 за 1 сотку

Z 768 ---

• Алушта. До моря 1 км. Земельный участок площадью 54 сотки. Госакт. Ровный. Есть возможность купить находящийся рядом участок 7 соток. Вода подведена. Все остальные коммуникации рядом. Цена $650 000 114

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

Z 571


АЛУШТА

земельные участки

• Алушта, с. Изобильное. Три земельных участка площадью 3,35 га,

1,15 и 3,49 га, расположенных на склонах горы Демерджи, с великолепной панорамой Алушты, береговой линии Черного моря, а также с видом на Изобильненское водохранилище. Участок выделен для индивидуального коттеджного строительства, не требует инженерноукрепительных работ. Коммуникации и подъезд рядом с участком.

Цена $8 000 за 1 сотку

Z 755

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 6,4 га. Госакт. Прекрасный панорамный вид. До моря 150 метров. Коммуникации расположены рядом с участком. Цена $16 000 за 1 сотку

Z 750 --+3 8 067 1 62 8 0 60

115


земельные участки

АЛУПКА

• Алупка, район санатория «Южнобережный». Земельный участок — 82 сотки. Аренда на 49 лет. Имеются строения в собственности. Целевое назначение — строительство и обслуживание многоэтажного комплекса. Свой подъезд. Все коммуникации на участке. Прекрасный вид на море. До моря 250 м. Забетонированная площадка квадратной формы. К участку по границе примыкает участок 30 соток. Госакт. Цена $22 000 за 1 сотку +5% (услуги агентства)

Z 723

3 га • пос. Малореченское. Земельный участок площадью 3 га. 150 метров от моря. Аренда на 49 лет. Имеются все коммуникации, асфальтированный подъезд, пляж. Цена — договорная 116

+3 8 (065 4) 32 0 2 35

M1

МАЛОРЕЧКА


ФЕОДОСИЯ

земельные участки

• Крым. Ленинский район. Ровный участок площадью 0,7406 га. Семь госактов.

Цена $3 500 за 1 сотку

Z 409

По вопросам размещения рекламы обращаться г. Ялта, ул. Игнатенко, 5, офис 2 т. +38 098 597 59 70 +38 (0654) 32 02 35 e-mail: crimriviera@gmail.com

w ww .c r i m e a-riv iera.biz +3 8 067 1 62 8 0 60

117


МИСХОР

Э К С К Л Ю З И В

Э К С К Л Ю З И В

аренда жилая

A 350

Юсуповский дворец был построен в начале ХХ в. для одного из самых известных аристократических семейств России — Юсуповых по проекту ялтинского архитектора Н. П. Краснова. Дворцовый парк — памятник садово-парковой архитектуры — детище известного садовника Карла Кебаха. В нем собрано более 200 видов декоративных деревьев и кустарников. Летний зной смягчает прохлада многочисленных фонтанов дворца, подпитываемых горными ручьями. Кроме уютного ресторана и бара, в распоряжении гостей — кинозал, бильярдная, теннисный корт, площадка для игры в мяч, отдельный пляж с сауной и бассейном, массажем и ласковым Черным морем. Здесь принимали царскую семью Романовых, президента Рузвельта, премьер-министра Черчилля... А сегодня мы ждем Вас!

Э К С К Л Ю З И В

Э К С К Л Ю З И В

• Юсуповский дворец. Четыре апартамента каждый с эллингом, на частном пляже. 13 номеров. Территория — 22 га с прекрасными историческими парками. Цена — договорная

Э К С К Л Ю З И В 8 067 162 80 60

120

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ЯЛТА

аренда жилая

• Ялта. Нижняя Ливадия. Дом постройки 2004 года. Площадь дома 306,5 кв. м. Земельный участок площадью 6,8 сотки. Четыре этажа. Бассейн с морской водой. Сад. Цена — договорная

А 430

• Ялта. Центр, ул. Ленинградская. Трехкомнатная квартира — люкс площадью 85 кв. м. Две спальни, кухня, кондиционер, мраморные полы, паркет, кожаные диваны. Бытовая техника, стиральная, посудомоечная машины. Вид на Ялту и море. Цена — договорная

A 381

Все предложения по АРЕНДЕ +8 (0654) 32 02 35

121


аренда жилая

ЛИВАДИЯ

• Апартаменты в жилом комплексе класса Lux, в парковой зоне Ливадии, у подножья гор, на расстоянии 30 м от моря. Каждый комплекс включает в себя каминный зал, четыре спальни, зал-библиотеку, кабинет, три ванные комнаты и кухню. Собственный комфортабельный пляж. Каждый этаж трехэтажных апартаментов имеет выход на просторные лоджии с видом на море. Есть гаражный бокс, круглосуточная охрана. Цена 3 500 — 5 000 грн в сутки.

А 433

• Элит-коттеджи в парковой зоне Ливадии. Коттеджи расположены в ста метрах от моря и

окружены живописными горами и хвойными растениями. К Вашим услугам двухэтажные особняки с гаражными боксами на круглосуточно охраняемой территории. Коттеджи в стиле современной классики включают в себя: три спальни, каминный зал, кухню. Для Вас — крытый бассейн с площадкой (естественный солярий, собственный пляж). Цена 2 500 — 4 500 грн. в сутки

А 434

122

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


ЯЛТА

аренда жилая

• Ялта. Комплекс апартаментов на берегу моря в районе Массандровского парка. Апартаменты среднего класса и класса люкс. Цена от $300 в сутки

A 134

• Ялта. Элитные апартаменты в двух уровнях (дуплекс) возле гостиницы «Ялта» на берегу моря. Первый этаж — холл с панорамным видом на море и Ялту, терраса, кухня из натурального дерева с барной стойкой, гардеробная, санузел. Второй этаж — две раздельные спальни с выходом на террасу. Цена от $700 в сутки

A 138

Все предложения по АРЕНДЕ +8 (0654) 32 02 35

123


аренда жилая

ЯЛТА

• Апартаменты в самом сердце Набережной Ялты. Просторный зал с балконом, большая спальня, санузел, кухня. Вид на море и Набережную. Цена $300 в сутки

A 331

• Апартаменты. Парковая закрытая зона, район гостиницы «Ялта». Большой видовой зал с камином и раскладным диваном, терраса, спальня с большой кроватью, кухня, санузел, душ, кабельное TV, Интернет. Открытый бассейн, детская площадка в парке. 4 минуты ходьбы до моря. Цена $300 в сутки

A 330

124

+3 8 (065 4) 32 0 2 35


«Крымскую Ривьеру»

недвижимость

с В ами чита ют

Медцентры, клиники Клиника доктора Елисеева г. Ялта ул. Ленинградская, 14, корп. 1 тел. (0654) 27 33 33, 27 33 27 «Тиостом» г. Ялта ул. Игнатенко, 20 тел. (0654) 23 01 70 «Генезис» г. Симферополь ул. Семашко, 8 тел. (0652) 54 90 00, 22 94 65

Салоны красоты «Галерея красоты» г. Ялта ГК «Ялта-Интурист», 1 эт. ул. Дражинского, 50 тел. (0654) 23 01 70 «Модерн плюс» г. Ялта ул. Игнатенко, 7 тел. (0654) 23 40 77 «Гелиос» г. Ялта ул. Гоголя, 16 тел. (0654) 23 68 77 «Роксолана» г. Симферополь ул. Лексина, 7 тел. (0652) 51 11 41, 51 11 37 «Нега» г. Севастополь ул. Степаненко, 8 тел. (0692) 46 11 44 «Дольче Вита» г. Севастополь ул. Ленина, 45

Салоны, бутики POLO GARAGE г. Ялта Набережная тел. (0654) 27 30 84 «Монами» г. Ялта ул. Московская, 1 тел. (0654) 27 17 81 «Самэй» г. Ялта ул. Пушкинская, 18 тел. (0654) 27 52 26


«Даниэлла» г. Ялта ул. Маршака, 6 тел. (0654) 27 31 05

«Хиларис» лучшие багеты г. Днепропетровск ул. Харьковская, 17

«Манго» г. Ялта ул. Пушкинская, 31/20

MarryLand свадебные услуги г. Днепропетровск ул. Комсомольская, 44

«Агат» г. Ялта Набережная, 1 тел. (0654) 32 16 86 PROMOD г. Ялта ул. Рузвельта, 10 «Крымская Ривьера» мебельный салон г. Ялта ул. Гоголя, 4 тел. (0654) 23 46 21, 32 02 35 «Меркс» мебельный салон г. Ялта ул. Пироговская, 2/4 тел. (0654) 27 52 27 Benneton г. Ялта Набережная тел. (0654) 23 07 23 MONROE г. Ялта Набережная Ленина, 17а тел. (0654) 23 01 70 «ЮЖЕЛЬ» итальянская обувь г. Севастополь ул. Большая Морская, 28 GRAND VOYAGE г. Симферополь пл. Советская бизнес-центр, 3 этаж тел. (0652) 51 23 31 DOLCE VITA свадебный салон г. Днепропетровск ул. Комсомольская, 44 NOTA BENE г. Днепропетровск ул. Чкалова, 50 «Николь- антик» антикварный салон г. Днепропетровск ул. Привокзальная, 3 «Богемия» элитные подарки г. Днепропетровск ул. Карла Маркса, 63

Художественные салоны «Коллекционер» салон живописи г. Днепропетровск тел. моб. 8 067 56 01 644

Рестораны, клубы, бары «Будда&Бар» г. Ялта ул. СвердловаИгнатенко, 6/22 тел. (0654) 32 63 18 «Гарем» г. Ялта ул. СвердловаИгнатенко, 6/22 тел. (0654) 32 63 18 «Горец» г. Ялта ул. Московская, 12 тел. (0654) 23 50 00 «Горный ручей» г. Ялта, ул. Яузы, 17 тел. (0654) 39 54 56 «Хуторок la mer» г. Ялта ул. Свердлова, 9 Массандровский пляж тел. (0654) 27 18 15 «Аллегро» г. Ялта ул. Дражинского, 48 тел. (0654) 35 06 00 «Апельсин» променад-кафе г. Ялта, Набережная тел. моб. 8 067 653 12 42

«Нобу», суши-бар г. Ялта наб. Ленина, 25/2 тел. (0654) 27 42 46

«Китай-город» г. Севастополь ул. Героев Бреста, 29 тел. (0692) 41 93 77

«Карамба» г. Алупка ул. Фрунзе, 10 тел. (0654) 72 32 83

«Монблан» г. Севастополь ул. Колобова, 17а тел. (0692) 44 88 44

«Савой» пос. Мисхор тел. (0654) 32 46 80 моб. 8 050 683 39 49

«Три пескаря» г. Севастополь ул. Нахимова, 12 тел. (0692) 55 55 81

«Старый Крым» трасса Алушта — Ялта с. Кипарисное тел. (06560) 21 953

«Мзиури» г. Севастополь ул. «Правды», 3 тел. (0692) 41 12 17

«Фламинго» г. Симферополь ул. Одесская, 2/21 тел. (0652) 27 89 98

«Татьянин мыс» г. Севастополь Балаклава наб. Назукина, 8 тел. (0692) 63 72 64

FALSTAFF г. Симферополь ул. Одесская, 2/2 тел. (0652) 27 89 98 «Пирамида» г. Симферополь ул. Кирова, 21 тел. (0652) 27 57 60 «Княжа втиха» г. Симферополь ул. Тургенева, 35 тел. (0652) 25 10 20, 29 14 89 VIP-клуб «Каштан» г. Симферополь ул. Тургенева, 35 тел. (0652) 54 69 05 «Надежда» г. Симферополь трасса Симферополь — Ялта, 27 км тел. (0652) 57 54 86 «Казбек» г. Севастополь ул. Гоголя, 6 тел. (0692) 54 54 86

«Апельсин» пляж-кафе, г. Ялта пляж гост. «Интурист» тел. (0654) 35 05 00

«Харчевня» г. Севастополь ул. Октябрьской революции, 38/1 тел. (0692) 47 16 74

«Тифлис» г. Ялта, пгт Ливадия ул. Батурина, 1 тел. (0654) 31 54 75, 31 05 94

«Тадж-Махал» г. Севастополь ул. Октябрьской революции, 44 тел. (0692) 41 17 21

«Страна Дельфиния» г. Севастополь наб. Корнилова, 2 тел. (0692) 54 42 03 «Жемчужина» г. Севастополь Балаклава наб. Назукина, 9 тел. (0692) 63 73 43 «Балаклава» г. Севастополь Балаклава пл. 1 Мая тел. (0692) 63 78 34 «Принц» г. Севастополь Балаклава наб. Назукина моб. 8 067 725 85 00 «Пьеро» г. Севастополь ул. Ленина, 74 тел. (0692) 54 83 49 «Пиратская лагуна» г. Севастополь ул. «Правды», 3 тел. (0692) 47 67 94 «Рыбацкий стан» г. Севастополь Арт-бухта тел. (0692) 55 72 78 «Шалаш» г. Севастополь ул. Большая Морская, 4 тел. (0692) 54 90 72


«Япи», суши-бар г. Севастополь Арт-бухта тел. (0692) 55 61 42 «Трактир» г. Севастополь ул. Большая Морская, 8 тел. (0692) 54 47 60 «Луксор», казино г. Севастополь ул. Н. Музыки, 2 «Овация» г. Днепропетровск ул. Карла Маркса, 97б «Кофе - Тайм» г. Днепропетровск ул. Комсомольская, 30 «Волна» г. Донецк пр. Шевченко «Талин» г. Донецк ул. Конституции, 5 «Свинья» г. Донецк пр. Ленина «Гуси-лебеди» г. Донецк пр. Ленина «Сан Сити» г. Донецк ул. Артема, 96а «Лагуна» г. Алчевск ул. Поповича, 112 «Графская пристань» г. Севастополь ул. Нахимова, 3а тел. (0692) 46 00 74 «Итальянский дворик» г. Севастополь ул. Нахимова, 4 тел. (0692) 54 39 21 «Лесной» г. Севастополь Сапун-гора тел. (0692) 45 54 16 «Приморский бульвар» г. Севастополь ул. Корнилова, 25 тел. (0692) 54 57 60 «Ванильный блюз» г. Севастополь ул. Ерошенко, 2а тел. (0692) 24 03 76

«Автографъ» ресторан 33 км, трасса Ялта - Севастополь, территория гостиничного комплекса «Таврия» Тел.: (0654) 24-93-46, 24-93-47, e-mail: tavria1@list.ru www.hotel-tavria.com.ua

«Олимп» г. Севастополь ул. Кулакова, 86 тел. (0692) 45 57 58 «Украина» г. Севастополь ул. Гоголя, 2 тел. (0692) 54 21 27

Боулинг «Пионер» г. Симферополь ул. Киевская, 54 тел. (0652) 61 06 01 «Лето» г. Ялта Приморский парк тел. (0654) 32 00 32

Отели, гостиницы

«Лесной» г. Севастополь Сапун-гора тел. (0692) 45 54 16

«Бристоль» г. Ялта ул. Рузвельта,10 тел. (0654) 27 16 02

«Ярд» г. Севастополь ул. Кесаева, 9 тел. (0692) 46 11 44

«Времена года» г. Ялта ул. Руданского, 23 тел. (0654) 23 41 11

«Золотой Символ» Яхт-клуб, г. Севастополь Балаклава ул. Назукина, 1а тел. (0692) 63 73 53

Аквапарки

«Адрия», вилла г. Севастополь Казачья бухта ул. Военных строителей, 44/46 тел. (0692) 46 51 07

«Голубой залив» Симеиз

«Приморский парк» центр отдыха и здоровья г. Ялта Приморский парк тел. (0654) 32 50 53 «Сосновая роща» г. Ялта, Гаспра-2 тел. (0654) 24 24 96 VIP-отель Дворцовопарковый комплекс «Юсуповский дворец» элитная аренда. г. Ялта, пос. Кореиз «Москва» г. Симферополь ул. Киевская, 2 тел. (0652) 23 75 20 «Украина» г. Симферополь ул. Розы Люксембург, 7 тел. (0652) 55 00 94 «Морской» г. Севастополь пр. Октябрьской революции, 44 тел. (0692) 47 16 86 «Даккар» г. Севастополь ул. Калича, 13 тел. (0692) 63 77 63 «Херсонес» апартаменты г. Севастополь ул. Древняя, 34 тел. (0692) 24 15 87

«Крым» г. Севастополь ул. 6-я Бастионная, 46 тел. (0692) 46 91 01

«Золотой шар» г. Севастополь ул. Адм. Фадеева, 1 тел. (0692) 24 60 05

«Зурбаган» г. Севастополь

«Банановая республика» Евпатория

Автосалоны

«Севастополь» г. Севастополь пр. Нахимова, 8 тел. (0692) 54 21 27

«АвтоДомКрым» г. Севастополь Камышовое шоссе, 2в тел. (0692) 65 62 21

«Гостевой дом» г. Севастополь ул. Черцова, 22 тел. (0692) 55 32 28

«КрымАвтоХолдинг» г. Симферополь ул. Героев Сталинграда, 6в тел. (0652) 24 84 00

«Листригон» Балаклава ул. 7 Ноября, 5д тел. (0692) 45 51 50

«Дельта Моторс» г. Симферополь ул. Данилова, 43 тел. (0652) 58 33 33

«Форос» пгт Форос ул. Форосский спуск, 1 тел. (0654) 23 37 31 «Таврия», гостиничный комплекс 33 км, трасса Ялта Севастополь, Тел.: (0654) 24-93-46, 24-93-47, e-mail: tavria1@list.ru www.hotel-tavria.com.ua «Пальмида» пансионат ЮБК, бухта Ласпи

Аэропорты

KRYMAVIASERVICE LTD продажа авиаперевозок E-mail: vip@aviasery.com.ua Phone: +380-652-59-50-27

VIP

Phone: +380-652-59-50-52 T/FAX: +380-652-25-32-03 E-mail: vip@airport.crimea.ua


Крымская Ривьера №8  

Крымская Ривьера №8

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you