Issuu on Google+


СОДЕРЖАНИЕ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

7 27 39 51 74 78 82 83 92 98 106 109 113 Учредитель и Издатель ООО «Крымская Ривьера»

Дизайн и Верстка ПАНИКОВСКИЙ Виктор

Регистрационное Свидетельство 13957-2930 ПР от 24.04.2008

Авторы публикаций Любовь БАРЫШНИКОВА и другие

Учредители ООО «Крымская Ривьера» Вячеслав БАБЕЙ Михаил МАКАРОВ Главный Редактор Михаил МАКАРОВ Фоторедактор студия «ROUNDESIGN»

Новости Инвестиционные проекты Коммерческая недвижимость Виллы, особняки Коттеджи Коттеджные поселки Эллинги Квартиры Новостройки Земельные участки Спецпредложения Балаклава Севастополь

Размещение и изготовление Рекламы Любовь БАРЫШНИКОВА Отдел рекламы: +38 050 547 98 63 +38 067 162 80 60 +38 050 431 80 10 e-mail: crimriviera@gmail.com

ООО «Крымская Ривьера» выражает свою благодарность за помощь в подготовке номера: Частный Нотариус КУЗНЕЦОВА О.В. Юридическая фирма «Баристер» Студию Интерьеров BELLARTE Туристическую компанию НОВЫЙ МИР Номер отпечатан в полиграфической фирме «САЛТА» Крым г. Симферополь, ул. Коммунальная, 24/3, тел. (0652) 248-472 Тираж: 5 000 Заказ № 221

Цитирование материалов только со ссылкой на журнал, перепечатка статей и воспроизведение фотоиллюстраций — с письменного разрешения авторов. Ответсвенность за достоверность информации, содержащейся в рекламе, несут рекламодатели. Мнение авторов публикаций не всегда совпадает с точкой зрения редакции. © OOO «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

5


Гурзуф Гурзуф имеет статус наиболее привлекательной территории с точки зрения туристической и рекреационной инфраструктуры на Южном берегу Крыма среди небольших городов и поселков.

Г

урзуф необычайно живописен и гостеприимен. Где бы вы ни находились, отовсюду вам открываются достойные кисти виды, доминанта Аю-Дага притягивает и совершенно не утомляет своим открыточным видом, а напротив, восхищает гармонией пропорций, подчеркнутых островами — Адаларами и изрезанной бухтами береговой линий. Заботливо посаженные столетия назад парки раскрывают свои освежающие объятия, ласковое море принимает вас в свои нежные волны, убаюкивает и возвращает на берег бодрым и полным сил. Изобилие фруктов, рыбы, местных вин и прочих гастрономических удовольствий не оставит равнодушным самого требовательного гурмана. Местное население доброжелательно и приветливо. Для многих гурзуфчан родной поселок по праву является предметом гордости, чистым и ухоженным, успешно преодолевшим разруху и запустение 90-х, обустроенным и цветущим. Возможно, в скором будущем этот уютный приморский поселок ни в чем не уступит своим собратьям на ривьерах Италии и Франции. Замечательна программа реконструкции «старого города», которая успешно реализуется властями. Уже сейчас историческая часть Гурзуфа является пешеходной зоной, вымощенной брусчаткой, фасадам зданий возвращается их исторический облик. Уникален для Крыма проект создания марины в Гурзуфской бухте. Архитектура набережной проектируется в традиционном для Крыма стиле с резными деревянными балконами, керамической черепицей и натуральным камнем. Здесь будет сосредоточена курортная жизнь города, насыщенная событиями, концертами и театральными постановками. Марина предложит гостям курорта отель в историческом стиле,

ресторан средиземноморской кухни в здании яхт-клуба, уютные кафе и магазины. Вместимость марины — около 100 яхт. Другим значимым проектом является строительство гольф-клуба на 18 лунок в живописных ландшафтах предгорий Гурзуфской долины, что послужит одним из важнейших факторов развития курорта. В настоящее время Гурзуф лидирует в Крыму по количеству вилл и коттеджных поселков класса «премиум» и «де-люкс» (7 поселков на более чем 100 вилл). Также построено несколько современных комплексов апартаментов. На территории Гурзуфа проектируется и строится ряд рекреационных объектов уровня «5 звезд», которые включают в себя отели, рестораны, SPA и другую инфраструктуру современного курорта. Сегодня Гурзуф может похвастать новыми дорогами, современной больницей и поликлиникой, клубом, кинотеаторм, а также новой набережной, вымощенной мрамором. Гурзуф имеет статус наиболее привлекательной территории с точки зрения туристической и рекреационной инфраструктуры на Южном берегу Крыма среди небольших городов и поселков. На Международном саммите, посвященном проблемам развития туризма, состоявшемся в 2009 г. на о. Мальта, решением Координационного совета Европейской бизнес-ассамблеи (штабквартира Оксфорд, Великобритания) Гурзуф был удостоен одной из самых престижных наград — международной награды «Объединенная Европа». Гурзуф — это одно из самых красивых и живописных мест на Черноморском побережье, это ласковое море, вкусная еда, старинные роскошные парки, терпкое вино, залитые солнцем террасы, сиеста и все, о чем мы мечтаем, когда вспоминаем о море.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

7


новости

Дом, о котором Вы мечтаете

или дом вашей мечты У

каждого из нас сложился образ идеального дома, который будет радовать нас и наших детей. Всегда хочется, чтобы он был красивым, комфортным и уютным. Комфорт, красота и уют создаются дизайном интерьера, который определяется Вашей индивидуальностью и неповторимостью в отделке, мебели и аксессуарах.

Е

сли мы с Вами задумаемся или вспомним, сколько существует человечество — столько же существует мебель в его доме, на рабочем месте, на отдыхе. Мебель окружает человека абсолютно во всех сферах его деятельности. Долгое время единственным материалом для изготовления мебели было дерево. Из средневековой эпохи до наших дней дошли преимущественно образцы мебели из домов знати, зажиточных представителей общества, которые могли позволить себе дорогую мебель. Особую ценность имела мебель, сделанная из ценных пород дерева. Такая мебель, отполированная и покрытая прозрачным лаком, была особенно красива, а узоры древесного волокна придавали ей уникальность и естественность. В те времена даже идеально ровные крышки столов были усеяны узорами, что уж говорить о других деталях. Столяры-краснодеревщики той эпохи выплескивали свою фантазию и искусность в каждое свое детище, наделяя его силой и изяществом истинной красоты. История двигается по спирали, и современные мастера нередко черпают свое вдохновение в произведениях прошедших эпох, дополняя и модернизируя. Современные технологии дают возможность дизайнерам и производителям создавать мебель из огромного многообразия материалов: металл, стекло, мрамор, керамика, пластик и, конечно, ставшая классической древесина. Даже самые смелые идеи теперь легко можно воплотить в жизнь, нужно только знать, чего хочешь или знать, к кому обратиться за советом. Воплощение мечты — дело профессионалов, которые позаботятся о том, чтобы в результате ваш дом получился именно таким, каким Вы его себе представляли. Компания BellArte, профессиональная студия дизайна интерьеров, которая поможет создать индивидуальный дизайн вашего дома!

8


Мебель для дома – это часть жизни! Т

рудно себе представить современную квартиру без мебели. Настоящими мастерами в производстве мебели, удобной и многофункциональной, стали англичане. Их небольшие по площади коттеджи требовали остроумного устройства быта, так как в них хранилась веками накопленная мебель предков, а новые вещи тоже надо было как-то размещать и хранить. Так появился многофункциональный комод, который на время путешествий превращался в дорожный сундук, а, находясь дома, вмещал большое количество мелочей и одежды внутри многочисленных своих ящиков. Мебель может быть результатом искусного дизайна и изделием декоративного искусства. Однако в первую очередь при выборе мебели для дома вам стоит ориентироваться на экологически чистые и высококачественные материалы.

Мебель должна быть комфортной, красивой и современной. Современный дизайн интерьера на сегодняшний день очень разнообразен. Порой ультрасовременная мебель просто поражает причудливостью своих форм. Диваны, кровати, ванны, раковины выполнены в самых невообразимых формах и цветах. Радует, когда наравне с необычным внешним видом дизайнер заботится и о комфортабельности своего детища. Ведь нас чаще всего заботит не то, что этот диван ярко-малинового цвета, а то — удобно ли на нем проводить свой досуг. Современные дизайнеры мебели не скучают и каждый год предлагают новые формы элементов интерьера. Иногда источником их вдохновения становятся работы выдающихся дизайнеров прошлых лет.

Необычная кровать-гусеница

Кровать действительно смахивает на это насекомое. Такое необычное сходство ей придают внутренняя и внешняя ее поверхности. Верхняя часть гаджета сделана из красного дуба, сиденье — из белого кожзаменителя, а наполнитель изготовлен из высокоплотного пенополиуретана. Loope Lupita — так зовется эта новинка в мире современной мебели. Её разработчиком стал молодой перспективный дизайнер из Мексики Victor Aleman. «Легким движением руки» эта чудо– кровать превращается (если свернуть её один раз) в спальное ложе для одного человека. Проделав с кроватью ещё раз такую же операцию, на ней смогут поместиться двое желающих, расположившись на ней поперёк. Если же вам хочется ��ринять положение полулежа, в таком случае необходимо развернуться на 90°, и эта чудная «гусеничка» может послужить в роли дивана. Конструировать изящную мебель на сегодняшний день — недостаточно, тем более что понятие изящества в дизайне имеет свойство значительно изменяться со временем. Если раньше тяжёлая и громоздкая мебель являла собой роскошь, то сегодня дизайнеры всё больше стараются придать современной мебели не только подобающий вид, но и как можно больше функциональности, легкости и компактности.

Оригинальный стол - трансформер

В значительной мере помогает сэкономить место и визуально сократить занимаемое пространство. Путем переставления сидячих мест за округленные углы стола дизайнеру удалось аккуратно расположить стулья вокруг этого квадратного стола, создав тем самым эффект цельного блока (моноблока). Это, в свою очередь, очень помогает в увеличении визуально воспринимаемого пространства. Разработанный для кухонь городских квартир, данный набор снабжен съемными спинками стульев для облегчения чистки, специальными ручками для выдвижения стульев и т. д. Оригинальный дизайн концепта вполне способен украсить вашу современную кухню. Выглядит очень технологично и красиво.

Лампа -гаджет

Без сомнения, это изобретение можно назвать довольно полезным. Концепт внешне выглядит очень весело, и его легко можно принять за игрушку, детям понравится. Выступающий в данный момент в роли разноцветной лампы, изменил цвет, и для этого будет достаточно всего лишь одного прикосновения к лампе. Считаете, что на вашей тумбочке гаджет недостаточно эффектно смотрится, в таком случае его можно легко прикрепить, например, к вашей кровати. Специально для этого у прибора имеются небольшие ручки, которые прочно крепятся к любой поверхности.

Мода на мебель, как и мода на одежду, должна опережать время. Ведь главной модной тенденцией во все времена была и будет красота.

Чего только не создали в мире для того, чтобы выдавшееся свободное время можно было провести максимально увлекательно и разнообразно. И перечесть сложно, чем только можно заняться в свободные часы. В последнее время всё чаще стали производить устройства, которые могли бы сочетать в себе сразу несколько самостоятельных приборов для того, чтобы можно было выполнять одновременно несколько развлекательных действий. У вас появилась возможность обновить мебель ? Необходимо всесторонне рассмотреть необходимость того или иного предмета мебели, определить его назначение, тип, количество и требуемое качество. Важно, чтобы выбранная мебель для дома соответствовала всему интерьеру комнаты, гармонично вписывалась в него, подходила по размерам своим владельцам и объему помещения. Выбирая мебель, не забывайте учесть свои вкусы и прислушаться к своим желаниям.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

9


новости

Все почести – за блеск и бархат винный!

Вино — наш друг, но в нем живет коварство: Пьешь много — яд, немного пьешь — лекарство. Не причиняй себе излишеством вреда, Пей в меру, и продлится жизни царство. Авиценна

И

стина в вине. Необъяснимо, но факт. И об этом говорят лучшие вина всего мира: французские, итальянские, испанские и, конечно же, лучшие вина Крыма.

Неповторимый край вина и завораживающей природы. Несравненный дуэт вкуса и аромата. Вот что по-настоящему может создать атмосферу истинного отдыха и наслаждения. Говоря о Крыме, нельзя не упомянуть о его всемирно известной гордости — вине, чья история восходит ещё к античности. А современное промышленное виноделие началось в Крыму в XIX веке. За эти годы оно пережило и периоды расцвета, когда крымские вина неоднократно завоевывали первые места на международных конкурсах, и периоды упадка, как во времена после указа 1985 года. Однако традиции крымского виноделия оказались сильнее глупых указов, и мы по-прежнему наслаждаемся вкусом великолепных крымских вин и ароматных коньяков. За последние годы количество туристов, посещающих Крымский полуостров, возросло на порядок, о чем говорит развитие новой инфраструктуры (отельный, ресторанный бизнес). Но то, за чем сюда приезжают гости курорта, — природная красота — остается неизменной. И одной из основных туристических ветвей Крыма является винный туризм. Ведь винные хозяйства есть практически в

10

каждом регионе со своей специализацией. В самые крупные из них и наиболее известные организуются винные туры. Эмоции переполняют нас, когда мы слышим: «Инкерман», «Солнечная долина», «Массандра», «Магарач», «Ливадия», «Новый Свет». Какой же отдых без бокала хорошего вина или глотка доброго коньяка! Истинные ценители догадываются, о чем сейчас идет речь, ведь они специально приезжают в Крым, потому что знают: вино не любит путешествовать. Чем дальше от подвала и бочки, в которых оно хранилось, тем больше оно не соответствует оригиналу, тем хуже его качество. Отсюда вывод — крымские вина настоящего высокого качества можно попробовать только в Крыму.

Знакомьтесь, ВИНО… Для более полного ощущения природной роскоши, чистоты воздуха и настроения Крыма Вашему вниманию предлагаем маршрут с его вариациями по Вашему усмотрению: «Симферополь — Севастополь — Ялта — Судак — Симферополь». Этот тур достаточно активный и разнообразный по своему содержанию. Помимо посещения основных достопримечательностей у Вас есть уникальная возможность прикоснуться к легенде Крымского вина и ощутить его полный вкус и аромат. Ведь в каждом из вышеперечисленных городов есть свои винные хозяйства и заводы.


Молодые — перед старыми Легкие вина — перед насыщенными Сухие — перед сладкими Простые — перед сложными Столовые — перед крепкими Крепкие — перед сладкими Белые — перед красными

Что советуют известные виноделы мира?

Пользуясь этими простыми правилами дегустации, можно дополнить гамму своих ощущений от вин, не боясь потерять суть и особенности букета каждого из них. И тогда нельзя не согласиться с восточной мудростью О. Хайяма: «Все почести — за Блеск и Бархат винный»!

Принципы оптимального сочетания вин

Симферополь славится своими марочными и ординарными крепкими десертными винами, марочным коньяком «Ай-Петри». Севастополь специализируется на выпуске игристых, столовых, марочных, крепленых и десертных вин. Такие столовые вина, как совиньон «Крымский», алиготе «Крымское», каберне «Крымское», десертное — «Тайна Херсонеса», крепкие — портвейны красный и белый «Крымский», игристое вино «Золотая Балка» (Инкерманский завод, агрофирма «Золотая Балка»). Ялта — Жемчужина Крыма, госпожа, также не испытывает недостатка в производстве вина, так как ее прославляют такие заводы, как «Массандра», «Ливадия», «Магарач», которые выпускают известный по всему миру Мускат белый Красного камня, токай «Южнобережный», мускаты белый и розовый южнобережные, портвейны белый и красный, пино-гри, мадеру «Массандра», мускат белый «Магарач», бастардо «Магарачский», кагор «Южнобережный», портвейн красный «Ливадия» и многие другие бриллианты виноделия. Судак — завод шампанских вин «Новый Свет» является непревзойденным производителем классического шампанского «Новый Свет» (единственного на Украине). А вот завод «Солнечная долина» (Судак) специализируется на выпуске марочных крепких и десертных вин: «Черный доктор», «Черный полковник», «Солнечная долина», «Золотая фортуна Архадерессе». И что самое примечательное — все эти винные марки удостоены целого букета наград престижных международных конкурсов. Ведь не зря королева Великобритании Елизавета II высоко ценит наш Мускат белый Красного камня, и в свое время ей каждый год отправлялась 200-литровая бочка этого винного сокровища. Для тех, кто любит путешествовать за пределы нашей Родины, и тех, кто хочет прикоснуться к многовековым традициям мирового виноделия, Туристическая компания «Новый Мир» специально разработала маршруты винных туров по Франции и Венгрии — «Тайны Французских вин»: Бордо + Коньяк, Париж + Шампань, Шампань + Бургундия; «Тайны Венгерских сокровищ» — винно-термальный тур. Винный тур — это действительно масса наслаждения, огромный багаж знаний и просто хорошее настроение. Владеть искусством подбора вина дано не каждому, ведь правильно подобрать вино — это значит прочувствовать настроение человека, его характер.

И

гристые вина (всеми любимое праздничное шампанское) подаются при температуре 6-8оС — при такой температуре все их вкусовые качества проявляются наиболее полно. Открывать бутылку вина следует спокойно и бесшумно, обтерев предварительно горлышко. При быстром извлечении пробки вино теряет часть своего букета. Игристые вина можно пить в любое время и с любыми блюдами, но рекомендуется подавать в начале обеда более сухие сорта, а сладкие и полусладкие — в конце. Тонкие белые столовые вина с тонким букетом и кисловатым привкусом обычно употребляют охлажденными до 10-12оС и подают к рыбным блюдам. К таким винам отнесем «Рислинг», «Алиготе», «Сильванер», «Семильон» и др. Красные вина с высоким экстрактом подают при температуре 13-16оС (легкие красные и розовые — 9-12оС). Красные столовые вина — «Алушта», «Каберне», «Бордо» — подают к мясным и жирным блюдам. Сухие и полусухие вина хорошо сочетаются с овощами. На десерт подают сладкие и ликерные вина «Токай», «Мускат», «Кагор», «Алеатико». Коллекционные вина могут иметь на стенках бутылки осадок, поэтому перед тем, как открыть бутылку, необходимо подержать ее некоторое время в вертикальном положении, чтобы осадок опустился на дно. Также необходимо очистить горлышко винной емкости, а пробку откупоривать надо очень медленно. Ценители-знатоки перед подачей на стол декантируют старые вина (осторожно сливают с осадка). Пустую бутылку слегка ополаскивают внутри, но чтобы сохранился наружный «налет времени». Подают вино на стол в той же бутылке. Для улучшения качества портвейнов рекомендуется переливать их в другую посуду. Считается, что старые портвейны перед подачей должны побыть в графине 4-5 часов. В Крыму господствует особый микроклимат. Это своего рода маленькая планета со своим особым уставом и гостеприимством. Туристическая компания «Новый Мир» приглашает Вас в этот удивительный мир красоты и гармонии, куда хочется возвращаться снова и снова. Открывайте неизвестное в известном!

www.nwtravel.com.ua

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

11


новости

ландшафтный дизайн — это сложный процесс, на осуществление и реализацию которого нужно время и профессиональный подход. но главное — это идея!

Что мы знаем о стилях ландшафтного дизайна?

Ландшафтный дизайн участка начинается с проектирования, а этот вид работ погоде неподвластен. Тем более что в зимнее время года озеленение участков не прекращается, т. к. начинается активная посадка крупномеров. Да и времени будет достаточно, чтобы подумать об остальных составляющих озеленения, благоустройства Вашего участка. Многие владельцы загородных участков пытаются сделать дизайн ландшафта своими силами. Если у Вас есть много свободного времени и лишних денег, то озеленение, благоустройство участка, конечно, доставит радость. Ведь метод проб и ошибок — это творчество!

Стиль — это прежде всего использование определенных сочетаний растительных элементов или отдельных растений, тип декоративного оформления. Он должен непосредственно сочетаться с архитектурным стилем самого дома. Стиль должен учитывать разнообразие моды, национальные особенности, традиции, природные особенности страны. При выборе стиля необходимо учитывать особенности вашего приусадебного участка, тщательно продумать детали и выполнить необходимые экологические мероприятия. Власть над природой отнюдь не придает человеку дополнительной привлекательности, однако украшает быт каждого из нас. Возможно, современные люди об этом не задумываются. Однако точно известно, что король Франции Людовик ХIV осознанно приказал оформить сад по своему желанию. Более того, он захотел, чтобы дизайн показывал централизацию власти и господство «короля-Солнца». С тех пор существует регулярный стиль оформления садов. Регулярный стиль, введенный Людовиком ХIV, можно увидеть и сегодня в Версале. Паркосадовая территория, оформленная соответственно этому стилю, сохранилась до наших дней. Аллеи выполнены в форме солнечных лучей, сходящихся к центру, который представляет дворец. Почти все цветники, газоны, стрижки деревьев, оформление водоемов олицетворяют собой власть.

А если Вы хотите увидеть пышный сад вокруг дома, альпийскую горку, отдохнуть в беседке, поиграть с детьми на площадке, искупаться в бассейне, посидеть у пруда, вам придётся обратиться к специалистам, которые помогут отразить именно ваш стиль жизни — совместить все элементы благоустройства, высадить растения так, чтобы они хорошо прижились, украшали сад и в дальнейшем радовали своим многообразием, оценить степень освещенности участка, силу и направление ветра, проверить состояние почвенного слоя, также необходимо соотнести особенности местности с архитектурой дома и пожеланиями хозяина.

12


Ландшафтный дизайн в стиле фьюжн Открывает бесконечный простор для фантазии. Экспериментируя и создавая неповторимый колорит, всегда опирайтесь на Ваши чувства стиля и меры — это непреложные спутники совершенства любого ландшафта. Современный ландшафтный проект по духу напоминает музыкальный стиль фьюжн, в котором смешиваются джаз и рок. Дизайн же тяготеет к органичному смешиванию стилей, форм и цветов. Если попытаться сформулировать модный тренд, то можно с уверенностью назвать современный ландшафт — ландшафтом в стиле фьюжн. При видимой легкости эти ландшафты отличают осознанное смешение деталей и, так сказать, хорошо продуманный экспромт.

Китайский стиль Китайский сад — это «горы и вода», а потому из растительного мира здесь все же приветствуются деревья: сосна, бамбук и абрикос. Цветы вовсе не находятся «под запретом», но они — лишь дополнение. Настоящий китайский сад невозможно создать, если попробовать всего лишь слепо следовать внешним принципам садово-парковой культуры, даже великолепно их зная. Как любой другой вид искусства Китая, ландшафтный дизайн можно по-настоящему постичь, лишь одновременно воспринимая традиционную восточную философию. Эта философия, в частности, популярный в Китае даосизм — побуждает человека стремиться к гармонии с природой. Но обычное подражание «а ля натюрель» было бы слишком просто. Нет, создать такой сад, в котором человек способен ощутить именно глубокое единение с деревьями, водой, небом, — это высокое искусство. Чтобы понять, что такое природа для жителя Востока, можно вспомнить о средневековых домах Японии, вообще не имевших стен — только крыша и столбыопоры. А пейзаж становился подлинным продолжением дома

Классический стиль

регулярный стиль Подразумевает большое количество элементов, которые характеризуют его. Данное направление можно узнать из тысячи других. В первую очередь его выражает плоский рельеф. Романтические холмики и другие возвышенности, кроме дома, конечно, исключены. Все цветы скомпонованы в угловые клумбы, деревья, кусты подстрижены. Каждый элемент сада выполняется в геометрической форме. Современный регулярный стиль — это утрированный Версаль. Посредине композиции находится дом, а сад располагается вокруг него. Также в центре могут стоять конюшни, лестницы, искусственные водопады, фонтаны и другие дополнительные строения. От них отходят лучеобразные аллеи, которые ведут в глубину сада. Надо отметить, что приусадебная территория оформляется по правилам симметрии. Растения, которые используются для создания регулярного стиля, тщательно отбираются ландшафтными дизайнерами. Нужны кусты, деревья, которые поддаются стрижке и отлично сохраняют привлекательный внешний вид. Конечно, те виды, которые произрастают в Версале, нашим широтам не подойдут. Однако есть другие замечательные растения: ель, туя, боярышник, кизильник, клен, слива, яблоня, липа. Вход в зону регулярного стиля обычно располагается в низу сада. При входе гости видят не только всю прелесть живой композиции, но и скульптуры. Они обязательны при оформлении такого ландшафтного дизайна.

Композиции, выполненные в этом стиле, подразумевают симметричное расположение элементов по отношению к заданной или главной оси, строгие геометрические формы элементов ландшафта. Деревья и кустарники сажают по квадратной, прямоугольной или шахматной схеме, при этом их необходимо стричь, придавая им форму различных трехмерных геометрических фигур (шар, эллипсоид, куб, пирамида, конус и т. д.). Водоемы также имеют строго симметричную, обычно прямоугольную форму, дорожки и аллеи должны быть прямыми, ровными и четкими. Одним из главных элементов классического ландшафта является партер — композиция в горизонтальной плоскости, как правило, на значительном открытом пространстве. Название «партер» образовано из двух французских слов «par» и «terre», что значит «по земле». Партер может быть газонным, цветочным и кружевным, в виде разноцветных узоров, выполненных из различных материалов, на основе все того же газона.

английский стиль Этот стиль ландшафтного дизайна предполагает естественность в размещении элементов и большую плавность линий, имитируя природный ландшафт: извилистые дорожки, живописные водоемы, «натуральные» композиции из растений, которые высаживаются ярусами (деревья, кустарники, подлесок, цветы). Английские парки во все времена были похожи на Шервудский лес — только облагороженный, с аккуратно подстриженными газонами, удобными дорожками и тщательно продуманным расположением растений — так, чтобы пространство сада казалось более естественным, чем сама природа. В саду пейзажного стиля не бывает прямых линий и растений, выстроенных по линеечке. Извилистые дорожки соединяют куртины и отдельно стоящие растения, разбросанные в живописном беспорядке. Берега водоемов плавно изгибаются, и искусственные пруды невозможно отличить от естественных. Все в таком саду подчинено одной главной идее — следованию природным образцам.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

13


новости

Современный мавританский стиль В европейском ландшафтном дизайне следует именно испанским канонам. Существуют и другие вариации мавританского стиля, но они распростра��ены главным образом на Востоке, а в Европе менее популярны. Испанские сады мавританского стиля были, как правило, невелики по размеру и чаще всего занимали внутренние дворики зданий. И сегодня подобные сады можно без труда разбить в современном патио или на участке скромных размеров. Мавританские сады ведут свое происхождение от облагороженных оазисов — главной радости человека, живущего в пустыне. Именно это и предопределило главные особенности мавританского стиля в ландшафтном дизайне — обилие зелени, пышных экзотических цветов, ярких красок, а также воды, то есть всего того, чего так не хватает кочевнику в песчаной пустыне. Центром мавританского сада чаще всего является фонтан или пруд, от которого расходятся по сторонам света четыре канала — как четыре реки, которые вытекают из райского сада. И сам мавританский сад в своей классической форме как бы повторяет в миниатюре образ мусульманского рая. Каналы, как правило, делят сад на четыре равных квадрата, а если сад велик, то каждый квадрат может быть поделен еще на четыре меньшими каналами — с тем чтобы вода все время мелькала в просветах пышной растительности. Растения в мавританском саду без крайней необходимости не стригут и не обрезают, они растут свободно, и если им достаточно воды, то заполняют собой все пространство между каналами, водоемами и дорожками.

Пейзажный стиль Сегодня пейзажный стиль в моде. Он позволяет создать ландшафтный дизайн, который имитирует лес, луг, поле, то есть естественный пейзаж. На лоне такой природы хорошо отдыхается. Человек получает необходимое в наше время расслабление. Для пейзажного стиля характерна мягкость линий. Вы не увидите голой земли или дорожек, уложенных плиткой. Даже контуры домов завуалированы зеленью. По стенам зданий ползут вьющиеся растения и кустарники. Порой они обвивают стволы деревьев. Углы территории также тщательно маскируются. Если сад только сформирован, то пустые участки скрываются под ворохом листвы. Пейзажный стиль является удобным для тех, кто не любит ухаживать за садом. Растения, кусты и деревья подрезаются только в том случае, если их ветви мешают проходу, закрывают доступ солнечному свету в дом. Зеленые насаждения в пейзажном стиле должны выглядеть максимально естественными. Пейзажный стиль может представлять собой луг из культурных и дикорастущих трав. Обязательны цветымедоносы. Они будут привлекать на садовый участок бабочек, пчел и других насекомых, придавая дизайну дополнительное очарование. В течение многих сотен лет садовые архитекторы, создававшие сады и парки, придерживались законов естествознания, и всегда именно философия, являясь наукой наук, диктовала правила построения сада, как восприятия мира обществом. Стили садов, сформировавшиеся за столь длительное время, подобно другим видам искусства (архитектуре, живописи, литературе) являлись отражением эпохи. До XIX века сады большей частью создавались для знати и служили «визитной карточкой» правящей элиты. Именно поэтому в садах с такой силой и выразительностью проявились национальные и религиозные особенности, а также мировоззрение человека и отношение его к природе. Тщательно продуманный ландшафтный дизайн Вашего загородного владения становится продолжением внутреннего пространства дома, позволяя владельцам усадьбы продемонстрировать тонкость вкуса и подчеркнуть принадлежность к определенному социальному кругу. Мир природы и мир человека едины и неделимы. Мир природы внутри и снаружи, природа дарит нам разнообразие красок и сочетаний, в ней можно увидеть отражение красоты и гармонии.

Создавать для счастья красоту чудесно и несказанно приятно… 14

Любовь Барышникова


новости

Советы натариуса Договор купли-продажи квартиры

Н

едвижимость — один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц. Самой распространенной операцией, направленной на отчуждение и приобретение жилья, безусловно, является договор купли-продажи недвижимости. В отличие от купли-продажи других предметов потребления, где одной из сторон договора, как правило, является государственная организация, предприятие-изготовитель, посредническая организация и др., в договоре купли-продажи квартиры, дома, его части и др. сторонами преимущественно являются граждане. Договор купли-продажи — это договор, согласно которыму продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне, а покупатель — принять имущество и уплатить определенную договором денежную сумму. Для договора купли-продажи объектов недвижимости установлены особенные правила, которые обеспечивают потребительский характер, защиту прав членов семьи приобретателя и отчуждателя дома, квартиры, самих сторон договора. Так, сравнительно с общими положениями о купле-продаже товаров законодатель усиливает требования к условиям договора об объекте недвижимости, которая продается. Гражданским кодексом прямо установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Нотариальное удостоверение договора значит, что его содержание, время, место заключения, намерения сторон по договору отвечают закону, проверены и официально зафиксированы нотариусом, а потому считаются установленными и достоверными. При этом договор купли-продажи можно оформить как у частого, так и у государственного нотариуса. В соответствии с Законом Украины «О нотариате» оба договора будут действительны и иметь одинаковую юридическую силу. При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо учитывать некоторые специфические требования: так, если квартира принадлежит супругам на праве общей совместимой собственности, необходимо взаимное согласие их на продажу. Такое согласие должно быть выражено в письменном виде и нотариально удостоверено. Такое же согласие потребуется и покупателю от его супруги (супруга) и на покупку квартиры. Если продавцу принадлежит квартира на праве общей собственности, необходимо представить заявление совладельцев об отказе от преимущественного права покупки этой части. В случае, если несовершеннолетний (малолетний) ребенок зарегистрирован (прописан) в отчуждаемой квартире, то необходимо согласие органа опеки и попечительства на осуществление такой сделки. Такое разрешение необходимо также для оформления отчуждения от имени, на имя несовершеннолетнего в том случае, когда он является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя. Цена квартиры, которая продается, определяется соглашением сторон, но не может быть меньше оценочной стоимости, которая отмечена в Извлечении из реестра права собственности (справкехарактеристике), выданном соответствующим органом технической инвентаризации. Занижение стоимости объекта недвижимости очень рискованно, поскольку в случае признания недействительным договора купли-продажи, при осуществлении реституции, продавец и покупатель получат обратно то, что они передали друг другу по договору купли-продажи. И в этом случае покупателю будет очень трудно доказать, что деньги, переданные им продавцу за стоимость квартиры, составляют значительно большую сумму, чем та, которая указана в договоре.

16

Иностранные граждане, так же как и граждане Украины, имеют право приобретать в Украине квартиры и, соответственно, продавать их. Что касается налогообложения операции купли-продажи квартиры, то физическое лицо, которое покупает имущество, платит сбор на общеобязательное государственное пенсионное страхование — 1 % от суммы договора. Продавцом платится государственная пошлина — 1 % от суммы договора и плата за услуги нотариуса. Доход, полученный от продажи квартиры не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года, не облагается налогом, если общая площадь такой квартиры не превышает 100 квадратных метров. В случае, если площадь такого объекта недвижимого имущества превышает 100 квадратных метров, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке в размере 1 % от стоимости такого объекта недвижимого имущества. При осуществлении второй продажи за год недвижимого имущества, продавцом платится 5 % со всей стоимости объекта недвижимости, независимо от его площади. В соответствии с частью 4 статьи 55 Закона Украины «О нотариате» удостоверения сделок относительно отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества, а также сделок относительно отчуждения транспортных средств, которые подлежат государственной регистрации, осуществляется по местонахождению (по месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий определены в статье 47 в Законе Украины «О нотариате». Основные правила: ясность, четкость и пол��оценность. А именно: не принимаются для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова либо иные неоговоренные исправления, документы, текст которых невозможно прочитать вследствие повреждения, а также написанные карандашом. Фамилии, имена и отчества граждан должны быть написаны полностью с указанием места их жительства. А документы, изложенные на двух и более отдельных листах, должны быть прошиты, листы пронумерованы и скреплены печатью. Если подлинность представленного документа вызывает сомнение, нотариус, совершающий нотариальные действия, вправе задержать этот документ и направить его на экспертизу, согласно статье 51 Закона Украины «О нотариате».


Для удостоверения договора необходимо представить нотариусу следующие документы: — документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, Свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о праве собственности, выданные органами приватизации); — извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество (выдает БТИ, действительно 3 месяца); — справку (форма №3) о зарегистрированных (прописанных) в отчуждаемой квартире лицах; — оригинал паспорта; — свидетельство о регистрации брака — оригинал либо нотариально заверенную копию (если недвижимое имущество приобретено или приобретается в браке); — заявление-согласие супруги (супруга) на приобретение или отчуждение недвижимого имущества, подпись на котором должна быть нотариально заверена (если недвижимое имущество приобретено или приобретается в браке); — разрешение органа опеки и попечительства — если в сделке участвуют малолетние или несовершеннолетние лица; Для юридических лиц необходимо также представить: — оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица; — оригинал Устава (Учредительного договора) юридического лица; — документ (нотариально удостоверенная доверенность, протокол, приказ), подтверждающий полномочия представителя; — протокол (решение) общего собрания юридического лица о совершении продажи/покупки недвижимого имущества; — справку из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ); — извлечение (выписку) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей; — оригинал паспорта представителя юридического лица; — идентификационный номер представителя юридического лица; — наличие печати юридического лица; Частный нотариус Кузнецова Ольга Валентиновна Свои вопросы вы также можете задать по телефонам: 0652-386168; 050-4016621

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

С

огласно ст. 658 Гражданского кодекса Украины право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других предусмотренных законом случаев, принадлежит собственнику товара. Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности только в случае, если собственник не имеет права требовать его возврата. Учитывая изложенное, важным этапом при подготовке к заключению договора купли-продажи квартиры является проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также полномочий продавца квартиры на ее отчуждение. Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых производится регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества, содержится во Временном положении «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденном приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 7.02.2002 г. Необходимо также иметь в виду, что собственнику квартиры не обязательно лично принимать участие в заключении договора купли-продажи. Он может осуществлять эти полномочия через своего представителя, выдав ему нотариально удостоверенную доверенность, а в случае, если собственник находится за границей, такая доверенность оформляется через консульский отдел посольства Украины в стране проживания. В течение длительного времени гражданам предоставлялись государственные квартиры в порядке очереди с учетом численности семьи и определенных льгот. От этого зависели размер жилой площади квартиры и количество комнат. Квартиру, «выкупленную» (приватизированную) у государства, часто оформляли как собственность одного члена семьи. В этой ситуации законной является приватизация квартиры на одного человека, только если другие прописанные на момент приватизации в квартире давали письменный отказ от приватизации. Что все оформлялось на одного человека без согласия других прописанных — грубое нарушение закона о приватизации. Для того, чтобы выяснить, было ли такое нарушение, необходимо поднять в жэке всю историю прописанных-выписанных в этой квартире на момент приватизации квартиры

и до нее. Жильцы, выписанные из квартиры в связи со службой в рядах ВС или находящиеся в местах лишения свободы, считаются временно убывшими из квартиры и также имеют право на приватизацию квартиры, из которой они временно выбыли. Так что приватизация квартиры без их согласия во время их отсутствия является грубым нарушением закона о приватизации. В связи с тем, что законодательство предусматривает охрану определенных прав третьих лиц (помимо продавцов и покупателей) на продаваемую квартиру, покупателю желательно поинтересоваться, не сдана ли квартира в аренду, не проживают ли в ней временные жильцы. Так, согласно ст. 814 Гражданского кодекса Украины в случае изменения собственника переданного в найм жилья к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя. Новый собственник квартиры сможет расторгнуть договор найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилье за 6 месяцев, в случае разрушения или порчи жилья нанимателем либо предупредив нанимателя о таком расторжении за 2 месяца (в случае, если сданная внаем квартира или комната в ней необходима для проживания самого наймодателя или членов его семьи). Нередко встречаются случаи, когда после заключения договора купли-продажи квартиры оказывается, что в данной квартире зарегистрированы лица, не имеющие никакого отношения к новому собственнику (родственники или знакомые бывшего собственника). Снятие с регистрации таких лиц производится в судебном порядке. Во избежание описанной ситуации необходимо запросить в ЖЭО по месту нахождения недвижимого имущества сведения относительно зарегистрированных в квартире лицах (к сожалению, домовая книга на квартиру не всегда содержит полную информацию о таких лицах и их количестве). Несомненно, наилучшим вариантом для покупателя будет, если продавец, члены его семьи и другие зарегистрированные в продаваемой квартире лица снимутся с регистрации до момента заключения договора купли-продажи, в крайнем случае необходимо в самом договоре прописать обязанность продавца сняться с регистрационного учета в течение определенного срока. Законодательство возлагает на продавца обязанность предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, пожизненного пользования и др.). В случае несоблюдения данного требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи (ст. 659 ГК Украины).

ООО «Юридическая фирма «Барристер». Адрес местонахождения: 98600, АР Крым, г. Ялта, ул. Московская, 1/6, офис 220. Тел./факс: 8(0654) 27-17-15, 27-17-17. e-mail: uf.barrister@mail.ru Директор: Низяева Юлия Юрьевна.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

17


новости

Вы стали владельцем роскошного особняка на берегу моря или маленького домика в лесу? Вы решили изменить все в своей жизни, начиная с квартиры, в которой живете? Вы строите гостиницу в Крыму и планируете воплотить мечту о сказке, заключенной в ее стенах? Ваша мечта непременно реализуется, а сказка станет реальностью, если объединить неудержимый полет Вашей дизайнерской фантазии с качественными материалами и профессионализмом квалифицированных специалистов!

Ф

ешенебельный уровень элитному интерьеру обеспечат современные технологии в союзе с профессиональным оборудованием и высокой квалификацией специалистов симферопольского мебельного предприятия «Стамболи», уже более 10 лет занимающего лидирующие позиции на рынке строительно-отделочных услуг Крыма в работе с такими материалами, как искусственный акриловый камень, шпон ценных пород дерева, декоративный пластик.

списке которых реконструкция холла и ресторана в гостинице «Москва» (г.Симферополь); оборудование корпусной мебелью санатория «Победа» (г.Евпатория); комплексное интерьерное решение SPA-салона «Mai-Tai» (г.Симферополь), специализированного салона Honda (г.Симферополь), бара гостиницы «Палас» (г.Ялта) и торгововыставочного комплекса Sneha-sity (г.Симферополь). Профессионалами от «Стамболи» в Крыму созданы уникальные предметы интерьера: вращающаяся столешница в ночном клубе «Сто пудоff» (г.Симферополь), стеклянный фасад бара «Morfeus» (г.Алушта), фанерованная шпоном ценных пород дерева мебель многих яхтенных судов. Дайте простор своей дизайнерской фантазии, а опытные с��ециалисты материализуют Ваши самые смелые идеи и нестандартные интерьерные решения. Для оформления заказа используйте удобный Вам способ коммуникации.

Основное направление деятельности компании «Стамболи» производство столешниц, подоконников, гостиничного, барного, ресторанного и торгового оборудования из искусственного акрилового камня Corian, Montelli, LG Hi-macs, Hanex, Staron ведущих мировых производителей: концерна Du Pont, корпорации LG Group, «Sheil Industries» компании Samsung, фирмы Hanwha L@C. Сегодня столешницу или подоконник из искусственного камня не нужно везти из Киева или даже из зарубежья. Нет необходимости беспокоиться о длительной транспортировке, об оплате командировочных приезжим специалистам, о проблемах гарантийного обслуживания и постгарантийного сопровождения. Всё, что касается обработки искусственного акрилового камня, теперь делается в Крыму. Разработка и трехмерная визуализация дизайн-проекта, осуществление замеров помещения с помощью электронного оборудования, изготовление эксклюзивных предметов мебели и интерьера самой сложной формы и нестандартных размеров, бесшовная склейка и глянцевая полировка декоративных поверхностей из искусственного камня – это лишь самый краткий перечень услуг, профессионально выполняемых опытными специалистами фирмы «Стамболи». О профессионализме сотрудников этого предприятия говорят реализованные в различных городах Крыма проекты, в длинном

18

Адрес: Атономная Республика Крым, г. Симферополь, ул.Киевская 76, оф.101; e-mail: stamboli@mail.ru; fax: (0652) 24-95-89; mobil: 095-405-11-02, 063-805-29-39, 098-108-44-44; http://www.stamboli.com.ua


Рейтинг самых влиятельных знаменитостей Опра Уинфри Анжелина Джоли

Г

лавными факторами при составлении списка являлись частота упоминаний в СМИ и доходы за минувший год. Так, для Анджелины Джоли не составило никакого труда появиться на обложках таблоидов всего мира и заработать самую большую сумму за этот год: чего только стоит гонорар в 27 млн. долларов за съемки в фильме Тимура Бекмамбетова «Особо опасен», который стал еще и самой большой суммой за всю актерскую карьеру Джоли. Главным поводом появления Анджелины на обложках журналов и в разделах сплетен послужило, конечно же, большое количество детей в семье Джоли-Питт, ведь их у актерской пары целых шестеро. А в ближайшее время звездное семейство собирается пополниться еще одним ребенком: девочкой из Армении, которую страстно хочет усыновить Анджелина. Второе место в рейтинге занмает прошлогодняя самая влиятельная знаменитость — телеведущая Опра Уинфри, шоу которой, кажется, будет популярно вечно и во все времена. Ведь где еще как не у нее на шоу можно увидеть скачущего по креслу Тома Круза? Третье место списка, состоящего из 100 пунктов, занимает певица Мадонна, которая своим разводом с британским режиссером Гаем Ричи и многочисленными любовными похождениями — начиная от Алекса Родригеса и заканчивая Хесусом Лусом — привлекла внимание мировых развлекательных СМИ. Заметим, что в списке самых влиятельных знаменитостей среди ста человек, фигурирует лишь одна россиянка — Мария Шарапова. Она заняла 76-ю строчку в рейтинге. Несмотря на большой доход в этом году — 22 млн. долларов — ее имя слишком редко появлялось в средствах массовой информации, за что теннисистка и заслужила место практически в конце рейтинга.

Мадонна

Мария Шарапова +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

19


новости Нью-Йорк

Самые дорогие города мира

Лондон

Ш Осло

вейцарский банк UBS во второй раз составил рейтинг городов по уровню расходов и зарплат. За отправную точку рейтинга — 100% — был принят Нью-Йорк. Для сравнения уровня жизни учитывались стоимость потребительской корзины из 122 видов товаров и услуг, средняя зарплата и удержания из нее. Лидирует Осло. Гостям столицы Норвегии жизнь обходится на 44,2% дороже, чем в Нью-Йорке. А жить в ней, с учетом затрат на аренду жилья, дороже на 12,3%. Однако зарабатывают жители Осло в среднем на 39,1% больше, и покупательная способность составляет 117,3% против нью-йоркской. Второе место занимает Копенгаген, на третьем месте — Лондон. На четвертой позиции — Дублин. Замыкает пятерку лидеров Цюрих. Туристы тратят в швейцарском городе на 20,2% больше, чем в Нью-Йорке, а жители — на 2,3% меньше. Зарплата в Цюрихе на 30% выше (но с учетом удержаний — самая высокая в мире — 140,3%), а покупательная способность больше на 33,1%. Киев оказался на 62-м месте среди 71 мегаполиса.

Копенгаген

http://alchemyfinances.ua

Миллиардеры из списка Forbes дали прогноз на

2010 год

Дублин

Цюрих

For bes

Одни из самых богатых людей мира рассказали, какие сюрпризы приготовил 2010 год. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на опрос, проведенный Forbes.

1

Американский нефтяной и торговый магнат Джон Кастиматидис (John Castimatidis), состояние которого оценивается в 1,65 млрд. долларов, полагает, что главной неожиданностью года станет победоносное шествие фондового рынка, который «пробьет» отметку в 12 000 пунктов. Однако он не уточнил, какой именно из индексов он имеет в виду. Тем не менее он выразил уверенность, что в течение семи лет фондовый рынок вырастет вдвое.

2

Индийский миллиардер Ади Годредж (Adi Godrej) с состоянием в 3,3 млрд. долларов, уверен, что главным сюрпризом года будет бурный рост экономики его страны. Годредж, имеющий диверсифицированный бизнес, предрекает, что в 2010 году Индия восстановит докризисные темпы роста валового внутреннего продукта до 9%.

3

Питер Сондах (Peter Sondah), один из самых влиятельных игроков на рынке недвижимости и телекоммуникаций Индонезии, прогнозирует неожиданности в связи с финансовым

20

здоровьем ближневосточных государств, которые, скорее всего, не будут приятными. Сондах предсказывает новые дефолты и на корпоративном уровне, поскольку новый год потребует возвращения долгов общим размером 200 млрд. долларов.

4 5

Голливудский предприниматель Арнон Милчан (Arnon Milchan), управляющий 2 млрд. долларов, прогнозирует, что самым неожиданным событием 2010 года может быть подписание мирного соглашения между Израилем и Палестиной. Известный риэлтор Леон Чарни (Leon Charney) предсказывает, что неожиданным событием года станет падение популярности президента США Барака Обамы на фоне роста безработицы в США.

http://www.bfm.ru


В каких домах живут самые богатые люди мира Вместе с рейтингом богатейших людей планеты «Forbes» опубликовал и традиционный рейтинг домов, какими они владеют…

1

Миллиардера Уоррена Баффета, занимающего третью строчку в рейтинге самых богатых людей мира, по праву можно считать и одним из наиболее скромных людей на Земле… Знаменитый финансист до сих пор живет в доме, который он приобрел в 1958 году за 31,5 тысячи долларов. Особняк Баффета, отделанный серой штукатуркой, расположен в городе Омаха (США, штат Небраска). Его площадь немного превышает 557 квадратных метров, в нем находятся пять комнат. В доме есть все, в чем может нуждаться 79-летний человек, в том числе площадка для игры в гандбол для поддержания формы. Простота хорошо соотносится с инвестиционной философией Баффета. «Если ты не чувствуешь, что тебе будет удобно владеть чем-то в течение десяти лет, тогда не стоит владеть этим и в течение десяти минут», — приводит журнал одно из его высказываний.

1

3 2

2

Впрочем, отмечает Forbes, остальные миллиардеры не так экономны. В пример журнал приводит компьютерного магната Майкла Делла (37-й в списке Forbes). «Делл говорит о простой жизни, однако площадь его резиденции в городе Остин, штат Техас, достигает 3,066 тысячи квадратных метров — местные называют дом «замком» из-за высоких стен и секретной охраны вокруг имения на 8 гектаров, окружающего дом…»

3

Однако дом Делла все-таки нельзя назвать выдающимся, в отличие от «мегаособняков» других предпринимателей, входящих в список самых богатых людей мира… Например, в 27-этажном строящемся доме Мукеша Амбани (номер четыре среди миллиардеров), заработавшего состояние на нефти, газе и химической промышленности, нет двух одинаковых этажей – каждый сделан из разных материалов. Высотка расположена в Мумбаи и известна под названием «Антилла».

4 5

4

Стальной король Лакшми Миттал, лишь на строчку отставший от Амбани, заплатил за свой дом в престижном лондонском районе Кенсингтон больше 120 миллионов долларов. В особняке, находящемся между Кенсингтонским дворцом и имением султана Брунея и украшенном мрамором из карьера, откуда брали мрамор и для ТаджМахала, есть турецкие бани и гараж на 20 автомобилей.

5

Необычным домом отличился и не входящий даже в первую сотню Forbes алмазный магнат Лев Леваев. Миллиардер, занимающий в списке журнала 655-е место, в 2008 году приобрел за 65 миллионов долларов в Лондоне особняк под названием «Палладио». Дом обладает пуленепробиваемой входной дверью, выложенным золотом бассейном, собственным кинотеатром и даже парикмахерской.

6

7

8

6

В свою очередь основатель Oracle Лоуренс Эллисон (шестой в рейтинге самых богатых) не поскупился вложить сразу 200 миллионов долларов в создание небольшого личного поселка из более чем дюжины домов на берегу Тихого океана в Малибу. Эллисон владеет и еще одним имением в Калифорнии — на этот раз из 10 зданий. Проект этого владения в Вудсайде был навеян императорским дворцом XVI века в Киото, а его реализация обошлась миллиар��еру в 200 миллионов долларов.

7

9

На этом фоне имение второго по состоянию человека в мире Билла Гейтса на берегу озера Вашингтон вблизи Сиэтла площадью 6,132 тысячи квадратных метров кажется почти скромным. По данным издания, в нем всего-навсего расположены бассейн с музыкальной системой под водой, гимнастический зал, столовая на 24 места и лифт для потерявших форму гостей, которые не могут преодолеть 84 ступеньки.

8 9

А вот калифорнийское ранчо режиссера Джорджа Лукаса (занимает 316-ю строчку в списке Forbes), известного всем в качестве создателя эпопеи «Звездные войны», вмещает в себя не только дом, но и студию Skywalker Sound, где есть даже своя пожарная бригада. Американский законодатель моды Ральф Лорен купил за $2,8 млрд. дом из камня и дерева в Нью-Йорке. Этот дом когда-то принадлежал Джонну Леннону и Йоко Оно.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

21


новости

СаМые ДороГие автоМоБиЛи Мира Koenigsegg Trevita

Trevita — это по сути тот же Koenigsegg CCXR, но с одним существенным отличием. Корпус автомобиля, кроме того что сделан из углепластика с особым плетением углеродных волокон, что является отличительной чертой всех шведских суперкаров, ко всему прочему еще и обработан по специальной технологии, которая предусматривает нанесение алмазного покрытия на каждое отдельное волокно. Уникальный метод называется The Koenigsegg Proprietary Diamond Weave. Создан Koenigsegg Trevita всего в трех экземплярах, и каждый из них уже нашел своего владельца. Одно из этих эксклюзивных авто нашло своего хозяина в Эмиратах, что неудивительно. Второе отправилось в США, а вот третий экземпляр получил прописку в России. Кто стал счастливым обладателем, по понятным причинам не разглашается.

В начале года журнал Forbes опубликовал рейтинг самых дорогих автомобилей. Но тогда в него не были включены такие супербренды, как Lamborghini или Koenigsegg, а присутствовали только всем нам хорошо известные и кому-то вполне доступные BMW 7-Series, MercedesBenz CLS, Jaguar XK и так далее. Тогда первую строчку занял MercedesBenz S65 AMG стоимостью 201 тыс. долларов. Что ж, по сравнению с нашими сегодняшними участниками рейтинга, составленного опять же Forbes, S65 AMG просто игрушка.

2

Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport

цена: $2,21 млн.

цена: $2 млн. ($1,67 млн. в версии купе)

Под капотом этого красавца находится 16-цилиндровый двигатель мощностью 1001 л/с с четырьмя турбинами. Максимальная скорость Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport — 410 км/ч. Правда, эта цифра верна, только если не складывать крышу. Открыв крышу, можно развить скорость в 360 км/ч. Помимо съемного верха, Grand Sport отличается усиленной конструкцией кузова и дверей и более крупными карбоновыми воздухозаборниками за центральной стойкой. Первый экземпляр был продан на известной выставке Concours d’Elegance.

1

3

4 цена: $1,8 млн.

Lamborghini Reventon Roadster

Pagani Zonda Cinque Roadster

Шасси машины построено из углепластика и титана. Pagani Zonda Cinque Roadster оснащен двигателем производства спортивного подразделения Mercedes-Benz AMG. Мощность 12-цилиндрового мотора составляет 678 л/с, а крутящий момент — 780 Нм. Время разгона автомобиля до 100 км/ч — 3,4 сек., а до 200 км/ч — 9,6 сек. Для того чтобы полностью остановиться, суперкару требуется 2,1 сек. (со скорости 100 км/ч) и 4,3 сек. (со скорости 200 км/ч). Автомобиль выпускается суперограниченным тиражом в количестве всего пяти экземпляров. Естественно, все пять экземпляров Pagani Zonda Cinque Roadster уже проданы.

цена: $1,56 млн.

Lamborghini Reventon Roadster был представлен общественности на автосалоне во Франкфурте в 2009 году. Под капотом этого похожего на истребитель автомобиля установлен 6,5-литровый двигатель V12 мощностью 670 лошадиных сил с 487 Нм крутящего момента, работающий в паре с шестиступенчатой коробкой передач E-Gear. Разгон от нуля до «сотни» занимает 3,4 секунды, а максимальная скорость составляет 340 км/ч. Как и прочие, Lamborghini Reventon Roadster тоже был выпущен ограниченным тиражом в количестве всего 20 экземпляров.

цена: $1,42 млн

5

22

Lamborghini Reventon

Этот автомобиль является предшественником описанного выше и был выпущен в 2007 году. Собственно, он мало чем отличается от родстера. Lamborghini Reventon оснащается 6,5-литровым двигателем V12 мощностью 650 л/с и с крутящим моментом 660 Нм. Все 20 выпущенных автомобилей были распроданы задолго до официальной презентации.


Koenigsegg CCX

6

В CCX используется созданный и собранный Koenigsegg полностью алюминиевый двигатель, основанный на архитектуре Ford Modular. Под капотом суперкара стоит 806-сильный двухкомпрессорный V8. Кузов автомобиля сделан из углеволокна, армированного кевларом, и специального легкого материала для съемной крыши. цена: $1,1 млн.

7 Maybach Landaulet цена: $1,4 млн.

Кроме того, что это Maybach, у этого лимузина есть еще одна интересная особенность. Автомобиль оснащен открывающимся над задними сиденьями верхом. Такой кузов называется ландо, отсюда и название Landaulet. Впервые самый роскошный в мире лимузин с открытым верхом был представлен в 2007 году на автошоу в Дубае. Под капотом у автомобиля находится 612-сильный мотор V12, разработанный при участии компании AMG, способный разогнать Maybach Landaulet до 100 км/ч за 5,2 секунды.

Leblanc Mirabeau

8

Koenigsegg CCXR

9

цена: $1,1 млн. Вес автомобиля составляет всего 812 кг. Все это благодаря тому, что кузов полностью выполнен из углеволокна. Кстати, это на 358 кг меньше, чем у вышеописанного CCX. Под капотом этого желтого болида спрятан силовой агрегат мощностью 700 л/с и с крутящим моментом 850 Нм.

цена: $1,1 млн.

CCXR является модифицированной версией CCX, способной работать на экологически чистом виде топлива. Благодаря изменениям, внесенным в двигатель V8 от модели CCX, на авто с индексом R может использоваться как топливо E85 или E100 на этаноле, так и стандартный бензин с октановым числом 98. При работе на обычном бензине CCXR развивает мощность 806 л/с, но когда автомобиль использует биотопливо E85, двигатель — 1018 л/с. Всего будет выпущено шесть автомобилей Koenigsegg CCXR. Официальная премьера Koenigsegg CCXR состоялась в марте 2008 года на международном автосалоне в Женеве.

SSC Ultimate Aero

цена: $740 000 SSC Ultimate Aero выпущен в количестве всего 25 штук. Под капотом автомобиля стоит 6,3-литровый 1180-сильный восьмицилиндровый двигатель. Разгоняется SSC Ultimate Aero до 413,82 км/ч, что почти на 6 километров больше неофициального рекорда скорости Bugatti Veyron.

10

по материалам сайта - http://turbo.ru

миллиардеры роССии В рейтинг 2010 года Forbes включил 62 миллиардеров из России, годом ранее в список вошли лишь 32 россиянина.

За ним следует роман абрамович - 11,2 миллиарда долларов (50-е место).

Самым богатым среди россиян, по данным журнала, является председатель совета директоров Новолипецкого металлургического комбината владимир лисин. Состояние Лисина журнал оценивает в 15,8 миллиарда долларов, что позволяет россиянину занимать 32-е место в списке самых богатых людей мира.

Замыкает пятерку самых богатых россиян олег Дерипаска — 10,7 миллиарда долларов (57-е место).

михаил Прохоров, которого Forbes год назад счел самым богатым россиянином и поставил на 40-е место, в 2010 году занимает 39-е место. Состояние Прохорова журнал оценил в 13,4 миллиарда долларов (в 2009 году — 9,5 миллиарда долларов). Третье место среди российских участников рейтинга занимает михаил Фридман — 12,7 миллиарда долларов (42-е место в списке богатейших людей мира).

В целом, отмечает Forbes, 2009 год был удачным временем для приумножения капиталов. Список миллиардеров за последние 12 месяцев пополнился 218 новыми членами, 62 из которых — жители Азии. По состоянию на март 2010 года Forbes насчитал в мире 1011 человек с состоянием в миллиард долларов и выше. Наиболее успешно, пишет журнал, дела в прошедшем году шли у людей, занимающих верхние 10 строчек списка. В 2009 году совокупное состояние 10 богатейших людей мира составляло 254 миллиарда долларов, а в 2010 году выросло до 342 миллиардов долларов. Источник: Лента.Ру

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

23


новости

миллиардеров Топ10 по версии журнала Forbes По сведениям бизнес-журнала Forbes, состояние в один миллиард долларов и более имеют, на данный момент, более тысячи человек в мире.

Первое место

в рейтинге Forbes 2010 года занял мексиканский телемагнат Карлос Слим Элу, 70 лет, Мексика. Его состояние оценивается в 53,3 миллиарда долларов. В прошлогоднем списке Forbes Карлос занимал третье место, однако за минувший год стал богаче на $18,5 миллиарда и сместил с первой на вторую строчку рейтинга Билла Гейтса. Империя Карлоса Слима Элу состоит из более чем 200 предприятий в сфере телекоммуникаций, чья суммарная стоимость составляет около 8% от ВВП Мексики и одну треть от общей капитализации компаний, зарегистрированных на мексиканской бирже. Карлос Слим Элу владеет почти всей телекоммуникационной индустрией Мексики — его компании контролируют 92% рынка кабельной связи и 73% рынка мобильной связи в стране. Он также владеет предприятиями по производству сигарет, розничными сетями, ресторанами, банками и так далее.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Второе место

за Биллом Гейтсом, 54 лет, США… Гейтс — основатель и главный акционер корпорации Microsoft. Его состояние исчисляется 53 миллиардами долларов…

Третье место

Уоррен Баффетт, 79 лет, США… Финансист в Berkshire Hathaway, миллиардов долларов…

состояние

47

Четвёртое место

Мукеш Амбани, 52 года, Индия… Ему принадлежит крупнейшая в Индии фармацевтическая компания Reliance Industries, состояние 29 миллиардов долларов…

Пятое

Лакшми Миттал, 59 лет, Индия… Состояние — сталелитейная компания ArcelorMittal стоимостью 28,7 миллиарда долларов…

Шестое

Лоуренс Эллисон, 65 лет, США… Состояние — компания Oracle миллиардов долларов…

стоимостью

28

Седьмое

Бернар Арно, 61 год, Франция… Состояние — группа LVMH (Moet & Chandon, Louis Vuitton) стоимостью 27,5 миллиарда долларов…

Восьмое

Айк Батиста, 53 года, Бразилия… Владелец группы компаний, ведущих добычу полезных ископаемых, состояние — 27 миллиардов долларов…

Девятое

Амансио Ортега, 74 года, Испания… Владелец компании Inditex Group, специализирующейся на производстве и продаже одежды, в том числе бренда Zara. Состояние 25 миллиардов долларов…

Десятое

Карл Альбрехт, 89 лет, Германия, владелец сети дискаунтеров Aldi Sud.

24


инвестиционные проекты www.crimea-riviera.biz Комиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально


инвестиционные проекты

ЯЛтА • Продается земельный участок площадью 56 соток в самом элитном месте Ялты, в Приморском парке. Заключен договор аренды на 49 лет. Назначение участка: рекреация. Разработан эскизный проект на многоэтажное жилое здание с апартаментами.

Цена 1 750 000 у.е.

ЯЛтА • Продается земельный участок площадью 80 соток в аренде на 49 лет на улице Блюхера. Целевое назначение — многоэтажное строительство. Разработан эскизный проект на строительство двух многоэтажных жилых домов.

Цена 950 000 у.е.

28


РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

МАссАндрА • Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра. Земельный участок площадью 7,5 сотки в собственности, расположен на нижней дороге между Ялтой и Никитой. Рельеф участка не сложный. Все коммуникации на участке. До набережной Ялты 6 минут, до Никитского ботанического сада 4 минуты. За одну минуту можно попасть на пляж санатория «Прибрежный», со всей инфраструктурой. Разработан итальянским архитектором. Рабочий проект на 5-этажное здание с апартаментами площадью 2 000 кв. м. Земельный участок продается с рабочим проектом, а также с разрешением на строительство.

Цена 200 000 у.е.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

МАссАндрА • Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра. Земельный участок площадью 8 соток в собственности находится в верхней зоне Массандровского парка. Открывается потрясающая панорама на море. К верхней границе участка подходит асфальтированная дорога. С участком граничит коттеджный поселок элит-класса. До набережной Ялты можно добраться за 6-7 минут по ул. Свердлова или ул. Дражинского. Разработан рабочий проект на строение площадью 3 000 кв. м, предусмотрено под апартаменты, но возможно использовать также под гостиницу.

Цена договорная +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

29


инвестиционные проекты

ГУРЗУФ • Инвестиционный проект на строительство отеля 4 или 3 звезды, площадью 3000 кв. м. Участок 0,8 га в частной собственности. Проект отеля рассчитан на 5 этажей с цоколем на 28 номеров (по 7 номеров со 2-го по 5-й этажи). В отеле предусмотрен ресторан и SPA. Готовый проект. Хорошее месторасположение, все коммуникации, достойное окружение, а также захватывающий вид на Гурзуф и Черное море.

Цена 12 000 у.е. за 1 сотку (вместе с проектом) +38 067 162 80 60

ГУРЗУФ

• Продается инвестиционный проект на 19 000 кв. м в Гурзуфе. Земельный участок 25 соток, договор аренды на 49 лет, находится в 50 м от набережной в районе санатория «Пушкино». Разработан и согласован рабочий проект на 13-этажное здание с апартаментами. Имеется разрешение от ГАСК.

Цена 2 500 000 у.е. (торг уместен) Контактный телефон +38 050 431 80 10

30


ГУРЗУФ

• Земельный участок 6 га в частной собственности в 150 метрах от моря. — отель уровня 4 звезды и площадью 10 000 кв. м, рассчитан на 150 номеров; — SPA-центр площадью 2 000 кв. м; — АПАРТАМЕНТЫ (23 000 кв. м) и роскошные ВИЛЛЫ (7 500 кв. м) — под ключ. При реализации проекта по строительству отеля 4 звезды и комплекса апартаментов «Цветущая Долина» важное значение будет иметь проект по строительству Гурзуфской марины. Марина с набережной, где располагаются рестораны, кафе, магазины, яхтенный и дайвинг-клубы, вместе с реконструированной исторической частью города послужит для Гурзуфа уникальным инфраструктурным проектом, способным существенно повысить привлекательность курорта для его гостей и покупателей рекреационной недвижимости. Цель проекта — создание высококлассных объектов недвижимости, расположенных на уникальном курорте с богатой историей и традициями, который отвечает самым высоким требованиям проживания и отдыха на морском побережье.

Только для инвесторов + 38 067 162 80 60

ГУРЗУФ • Гурзуф. Участок 36 соток в частной собственности, оформлен на фирму. Разработан эскизный проект на коттеджный поселок из 10 коттеджей. Привлекательность участка — в его месторасположении. Справа участок граничит с поселком класса «Де-люкс» «Вилла Роз», слева — элитный поселок класса «Де-люкс» «Испанская Деревня», внизу — строящийся комплекс «Ришелье Шато» со всей инфраструктурой (SPA-центр, медицинский центр, рестораны). До моря около 600 м. Все коммуникации на участке присутствуют. Закрытая охраняемая территория. В конце строительства будет выглядеть единым закрытым комплексом со всей инфраструктурой и своими пляжами. С участка открывается захватывающий вид на весь Гурзуф, а также на гору Аю-даг. Отличное место для комплекса с апартаментами. Цена 1 000 000 у.е. (торг уместен) Возможно долевое участие в проекте +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

31


инвестиционные проекты

МАЛЫЙ МАЯК • Предлагается на продажу инвестиционный проект в пос. Малый Маяк. Согласован эскизный проект со всеми разрешительными документами на строительство комплекса курортной гостиницы на 610 мест. Комплекс находится в 10 км от Алушты и в 20 км от Ялты, в районе элитных гостиниц и эллингов «Санта-Барбара». Площадь земельного участка 5,86 га (2,05 га в собственности, 3,81 га — в долгосрочной аренде). Планируемая общая площадь комплекса 72 000 кв. м2. Береговая линия ~ 100 м.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

12 Га Спец

предложение

МАЛЫЙ МАЯК • Продается инвестиционный проект на Южном берегу Крыма, в Алуште, пос. Малый Маяк. Земельный участок площадью 11,62 га (5,67 га в собственности, 5,94 га — в аренде на 49 лет). Целевое назначение — рекреация. Береговая линия около 100 м. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

32


ЛИВАДИЯ • Продается земельный участок площадью 0,2660 га. Участок в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. Согласован рабочий проект на строительство и обслуживание рекреационнооздоровительного комплекса на 54 номера, с инфраструктурой, общей площадью 4 000 кв. м. Расстояние до моря — 50 метров. В непосредственной близости от участка проходит пешеходная тропа вдоль моря из Ялты в Ливадию. Рядом находится благоустроенный пляж «Дельфин», на котором имеются кафе, бары, пункты проката, медпункт, водные аттракционы и другие развлечения.

6 Га

Цена 1 700 000 у.е. (продажа корпоративных прав)

ЛИВАДИЯ • Ялта, Верхняя Ливадия Продается земельный участок площадью 1,35 га в частной собственности. Целевое назначение — под жилищную застройку. На участке имеются все коммуникации. Хороший подъезд. Открывается хороший вид на Ялту, чистый горный воздух. До набережной Ялты 5 минут. Идеально подходит под строительство коттеджного поселка.

Цена договорная +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

33


инвестиционные проекты

АЙ-ДАНИЛЬ • Предлагается инвестиционный проект на строительство апартаментов в Ай-Даниле (6 минут от Ялты). Уникальное месторасположение и очень достойные соседи: Алекперов, Кобзон, Макаревич. Участок № 1 — 0,75 га в 200 м от моря (прямо над поместьем Алекперова) для строительства апартаментов уровня 4 звезды. Участок № 2 — 1 га в 350 м от моря слева от санатория «Ай-Даниль», для строительства апартаментов 3 звезды (3 пятиэтажных здания общей площадью 9 000 кв. м на 105 квартир). Есть генподрядчик, который реализует проект под ключ и осуществит продажу апартаментов. Уже произведены инвестиции в сети (строительство канализационного коллектора). Цена договорная Контактный телефон +38 067 162 80 60

рабочий проект

КАЦИВЕЛИ • Участок земли 0,5123 га. Расположен вдоль берега моря в п. Кацивели, пгт Симеиз, г. Ялта. Целевое назначение — водноспортивный развлекательный центр на 16 578 кв. м. Имеется возможность увеличить этажность здания, в этом случае общая площадь здания увеличится на 3 500 кв. м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия + рабочий проект на здание + рабочий проект на берегоукрепительные сооружения + разрешение на строительство.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

34


СИМЕИЗ • Предлагается к продаже ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА улучшенных СПАЛЬНЫХ КОРПУСОВ в СИМЕИЗЕ. Природные условия в данном районе (преобладание сухих, солнечных дней, изобилие хвойных пород деревьев, непосредственная близость к морю) создают благоприятный микроклимат для активного оздоровления и профилактики заболеваемости органов дыхания, сердечнососудистой системы. На сегодняшний день имеется полный пакет разрешительной и технической документации, позволяющий приступить к строительству 7-этажного объекта на участке площадью 0,75 га (госакт). Запланированная общая площадь строительства 13 500 кв. м. Также по проекту планируется строительство подземного и наземного паркинга. Цена 3 000 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

35


инвестиционные проекты

АЙ-ПЕТРИ • Продается земельный участок площадью 1 га (долгосрочная аренда) на плато Ай-Петри. Целевое назначение земельного участка — строительство и обслуживание рекреационного комплекса.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

36


ЕВПАТОРИЯ • Предлагается инвестиционный проект в Евпатории. Продается законченное четырехэтажное здание с мансардным и цокольным этажами площадью 7 084 кв. м и площадью земельного участка 1 589 кв. м в Евпатории. В цокольном этаже предусмотрен паркинг на 25 автомобилей, а также насосная станция. На четырех этажах, а также мансардном этаже имеются 102 апартамента. Объект продается с монтажом каркаса и кровлей, монтажом лифта, остеклением фасада, без внутренней и наружной отделки, без внутренних и наружных сетей.

Цена 4 000 000 у.е. (продажа корпоративных прав) Контактный телефон +38 050 431 80 10

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

37


Коммерческая недвижимость коттеджи виллы | особняки квартиры эллинги участки www.crimea-riviera.biz Комиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально


КоммерчесКая недвижимость

B 10 • Действующий ресторан на набережной Ялты. Интерьер соответствует классическим представлениям об атмосфере купеческого размаха: множество зеркал, массивные хрустальные люстры, белоснежные крахмальные скатерти и даже живые цветы в вазах имеют накрахмаленный вид. Шикарная обстановка внутри и большая, с красивым видом, открытая площадка (480 кв. м) для приема посетителей и гостей ресторана. Возможно иное целевое использование — казино или надстройка 3-4 этажей и использование под апартаменты (эскизный проект с привязкой к местности есть). Площадь ресторана 400 кв. м. Земельный участок 0,031 га (постоянное пользование). Цена договорная • Ялта — Набережная. Ресторан «Золотое руно». Особым шиком для морского города являются рестораны, расположенные в кораблях. Его заметит любой, кто совершал прогулки по набережной Ялты. Особенно красив внешний вид ресторана в ночное время — сияющего в ярких огнях. Ресторан «Золотое руно» построен летом 1999 года над волнорезом, в виде галеры. Большое судно ресторана стало «визитной карточкой» Ялты. Внизу волны разбиваются о камни, а вид на Ялту, как с подходящего к порту лайнера. Общая площадь 1320 кв. м. Частная собственность. Возможна реконструкция и иное целевое использование.

B 11

40

АНАЛОГОВ В ЯЛТЕ НЕТ

Цена договорная


50

номеров

B 12

50 СОТОК

• Алупка. Продается действующая гостиница в центре Алупки. Гостиничный комплекс включает в себя два капитальных здания. Первое здание — 4 этажа площадью 2201 кв. м включает 31 номер (номера люксы, полулюксы, ресторан, бар, конференц-зал, солярий). Второе здание — 3 этажа площадью 341,3 кв. м включает 19 номеров класа «эконом». Из окон номеров открывается замечательный вид на море и парк. На территории гостиничного комплекса расположен открытый бассейн, летний бар под открытым небом, а также детская площадка. Общая площадь территории составляет 50 соток. Земельный участок и все строения — частная собственность. Цена договорная

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

41


Коммерческая недвижимость

• Продается действующий бизнес. Гостинично-ресторанный комплекс находится в г. Алуште непосредственно на трассе Алушта — Ялта. В него входят: ресторан, гостиница (8 номеров), автомойка, парковка, сауна (строится). К ресторану относятся: каминный и банкетный залы, деревянные домики (сруб) — 3 шт., летние площадки (6), а также все производственные помещения — пищеблок, моечная, склад, комната для персонала, санузлы. Общая площадь комплекса — 900 кв. м. На земельный участок площадью 0,2 га — госакт на право частной собственности, на строения — свидетельство на право частной собственности. Возможность доотвода земельного участка.

B 206

Цена 2 700 000 у.е.

B 157 • Пансионат в Малом Маяке. Земельный участок — 1 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 6.10.2004 г. Все корпуса в собственности, общая площадь более 1 000 кв. м. Рассчитан на 200 человек. Работает круглогодично. Расстояние до моря 450 м. Своя карта пляжа, документы в стадии оформления. Благодаря удачному месторасположению имеется прекрасный вид на море и горы. Пансионат окружен виноградниками с одной стороны и горным массивом — с другой. По территории протекает красивая речка. Есть возможность построить индивидуальную дорогу.

Цена договорная

42


B 201

АЛУПКА

• Продается действующая гостиница в Алупке. Общая площадь 512 кв. м. Состоит из двух этажей и мансарды. Рассчитана на 12 номеров. Участок земли 4,3 сотки. Клиенты могут перекусить в столовой и выпить стаканчик крымского вина в баре. Наработанная база клиентов. В сезон работают 8 человек персонала. До моря 5 минут. Имеется небольшая автомобильная площадка для клиентов.

старая цена 2 500 000 у.е. Сегодня 1 400 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

43


КоммерчесКая недвижимость

• Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая площадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и техникой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый и кухней.

Цена договорная

D 395

• Продается дом площадью 700 кв. м в Массандровском парке. Свободная планировка с возможностью обустройства 4-8 квартир или мини-гостиницы на 15 номеров. Панорамное остекление (термостекло), вид на Ялту, море и горы. Теплые полы, гараж на 4 машины. Закрытый охраняемый поселок. Состоятельные соседи. Возможно использовать под частную гостиницу.

Цена 1 600 000 у.е.

B 02

20 НОМЕРОВ • Ялта. Три 3-этажных идентичных коттеджа на 8 номеров каждый. Общая площадь — 1 200 кв. м. Продается с мебелью. Два больших бассейна с фильтрованной водой, сауна, гараж, современная система видеонаблюдения, бильярдная. Земельный участок — 18 соток в собственности.

B 90

44

Цена 2 000 000 у.е.


• Продается действующий бизнес в Алупке. Гостиница рассчитана на 23 номера общей площадью 600 кв. м. 17 номеров с удобствами, 6 номеров с удобствами в коридоре. Для клиентов гостиницы имеются кафе, солярий а также стоянка для машин. Участок земли 4 сотки, но есть возможность расширения до 20 соток. До моря 450 метров.

Цена договорная

B 203

• Коммерческое помещение в центре Ялты. 100 метров до набережной. Старинное здание. Высокие потолки. Общая площадь 554 кв. м. Первый этаж 240 кв. м, подвал 314 кв. м. Автономное отопление. Кондиционеры. Природный газ. Несколько входов. Хороший подъезд. Очень проходное место. Действующий бизнес. Отдельно возможна продажа подвала.

Цена договорная

B 09

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

45


Коммерческая недвижимость

B 14 • Продается комплекс таунхаусов в Гурзуфе. Комплекс состоит из 12 таунхаусов, расположенных в 400 м от набережной Гурзуфа. Общая площадь 5 000 кв. м. Каждый таунхаус имеет индивидуальный бассейн, гараж на 2 машины; свободная планировка, общая площадь 470 кв. м. Возможно использовать под гостиницу.

Цена 6 000 000 у.е. Контактный телефон +38 067 162 80 60

46


единственныЙ

Центр в уКраине

B 08

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО НА 70% • Пансионат в Никите. На земельном участке площадью 30 соток (два госакта по 15 соток) строится лечебно-оздоровительный центр, состоящий из 4 корпусов общей площадью 2 500 кв. м. Цель инвестиций: создание Международного центра преображающей психологии — для оказания людям помощи в преодолении стрессовых ситуаций. А также разработан бизнесплан и комплексная программа по эксплуатации центра — окупаемость 2 года. Рядом с центром: заповедная зона, три горных озера, два источника, Никитский ботанический сад. Возможна совместная деятельность. Цена 950 000 у.е. т. +38 067 162 80 60

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

47


Коммерческая недвижимость

• Малый Маяк. Карабах. Продается действующая гостиница в 50 метрах от берега моря. Земельный участок 9 соток в частной собственности. Парковая зона. Также есть гостевой дом. Общая площадь строений — 1 000 кв. м. В комплексе есть сауна, бассейн, стоянка. Действующий бизнес.

B 13

48

Цена 4 000 000 у.е.


• Алупка. Продается круглогодично действующий гостиничный комплекс (3 звезды) на Южном берегу Крыма (г. Алупка). Общая площадь помещений — 860 кв. м. В комплекс входят: 17 номеров с балконами, в т. ч. 3 люкса, 2 полулюкса, 12 стандартных номеров, бар, кухня, автономная котельная, летнее кафе, офисные, подсобные и складские помещения. Современный дизайн и оборудование всех номеров и служебных помещений. Комплекс расположен в историческом центре города, в 50 м от парка графа Воронцова, в 300 м от моря. Из номеров прекрасный вид на море, горы.

Цена договорная

B 202

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

49


• Вилла в охраняемом поселке, общей площадью 260 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом продается с полной внешней отделкой, внутри под чистовую отделку. В доме четыре спальни, кухня, гостиная, три ванные комнаты с санузлом. Земельный участок 5 соток (госакт). На территории участка бассейн, гостевой домик, гараж на две машины и гостевая стоянка. Цена 1 200 000 у.е. Тел. 050 220 46 07 и 067 653 29 56

• Вилла общей площадью 718 кв. м с отличным дизайнерским ремонтом от ведущей салон-студии. Каждое помещение виллы оборудовано итальянской мебелью и ��отово к комфортному проживанию. Видовые террасы и панорамные окна. Вилла расположена в охраняемом поселке, на земельном участке 25 соток, выполнен ландшафтный дизайн, своя деревянная баня, открытый бассейн, домик для охраны, гостевой домик в пристройке. Цена 3 500 000 у.е. Тел. 050 220 46 07 и 067 653 29 56

• Двухэтажная вилла с панорамным видом на море и горы общей площадью 301,4 кв. м. Вилла продается с полной эксклюзивной отделкой и высококлассной итальянской мебелью. Вилла расположена на земельном участке 13 соток. На территории баня, открытый бассейн с видом на море и горы, гостевой домик, гараж на две машины. Дополнительное преимущество — наличие двух подъездных путей. Цена 2 500 000 у.е. Тел. 050 220 46 07 и 067 653 29 56

• Земельный участок 30 соток (2 госакта по 15 соток) в Гурзуфе. Близость всех коммуникаций, хорошие подъездные пути и определенная уединенность участка создают максимально комфортные условия для быстрого строительства дома.

Цена 33 000 у.е. за 1 сотку Продажа по 15 соток Тел. 050 220 46 07 и 096 482 27 30

• Квартира общей площадью 68,5 кв. м, расположенная в комплексе класса «Премиум» в самом сердце чудесного Приморского парка на берегу моря в городе Ялте с видом на море и Приморский парк. Вся современная инфраструктура находится в 100 м от комплекса. Планировка, расположение и оформление квартиры выполнены в соответствии с культурой фэн-шуй. Продается с мебелью и техникой.

Цена 350 000 у.е. Тел. 050 220 46 07 и 067 692 84 68


последние антикризисные предложения

• Квартира в Массандре. 6 этаж 9-ти этажного дома, общ. площадь.- 128 кв.м жилая - 69 кв. м. Четыре комнаты прихожая,холл, 2 санузла, ванная + душевая кабина, 3 застекленных оборудованных балкона,двухконтурный котел, встроенная кухня, стекло пакеты. Продается с мебелью и техникой (три кондиционера). Вид на море и горы.

Цена 350 000 у.е.

последние антикризисные предложения

• Продается экологически чистый, деревянный, дом из клеенного бруса (Финского производства) расположенный в элитном, закрытом коттеджном поселке, в предгорном районе Ялты, за поляной Сказок.Коттеджный поселок граничит с горнолесным заповедником. Общая площадь коттеджа 470 кв. м. расположен на 15 сотках земли. Дом будет готов к сдаче в течении трех месяцев.

Цена $1 650 за 1 кв. м. вместе с земельным участком

52

+38 050 431 80 10


Виллы | особняки

D 01 • Нижняя Ореанда. Замечательный, роскошный дом в закрытом элитном поселке в Нижней Ореанде — Золотой пляж. Площадь 718 кв. м, жилая — 300 кв. м. 5 спален. Отличный дизайнерский ремонт от «Формат ДИО», первый этаж объединен единым пространством со вторым этажом. Интерьер получился открытым и свободным. Дом продается с итальянской мебелью и встроенной техникой. Двор — ландшафтный дизайн, своя деревянная баня, открытый бассейн, домик для охраны, гостевой домик в пристройке. Паркинг на 4 а/м. Земельный участок 25 соток. Из панорамных окон открывается захватывающая панорама на море и горы. Цена 3 000 000 у.е.

D 02

ВИЛЛА «VERSACE» • Нижняя Ореанда. Эксклюзивная вилла в закрытом элитном поселке. Общая площадь 450 кв. м. Земельный участок 25 соток (в собственности). Дизайнерский ремонт от «VERSACE», с итальянской мебелью и встроенной техникой. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня, санузел. Второй этаж — две спальни, санузел. Мансардный этаж — кабинет, санузел. Имеется гостевой дом в трех уровнях общей площадью 320 кв. м, который позволит Вам принимать гостей для отдыха. Первый этаж — гараж на две машины. Второй этаж — спортзал, бильярдная. Третий этаж с отдельным входом — гостиная, кухня, две отдельные жилые комнаты. В поселке имеется вертолетная площадка. Цена 3 500 000 у.е.

54


Виллы | особняки

BP 01 • Гурзуф. Продается вилла в закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 428 кв. м, площадь террас 256 кв. м. Земельный участок 14,5 сотки (в собственности). Вилла продается без внутренней отделки. На участке: крытый паркинг на два авто, бассейн. Вилла сдана в эксплуатацию. Панорамное остекление. Самый захватывающий вид на Гурзуф. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке есть ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики). Спецпредложение 1 500 000 у.е.

BP 03 • Гурзуф. Эксклюзивная вилла в закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 499 кв. м, площадь террас 275 кв. м. Земельный участок 20 соток (в собственности). Вилла продается без внутренней отделки. На участке: крытый паркинг на два автомобиля, бассейн. Вилла сдана в эксплуатацию. Панорамное остекление. Выполнен ландшафтный дизайн. Самый захватывающий вид на Гурзуф. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке есть ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики). Спецпредложение 1 500 000 у.е.

56


100 метров до моря

D 678

• Гурзуф. Вилла в охраняемом коттеджном поселке из 16 вилл в 100 метрах от моря с собственным пляжем. Площадь виллы 420 кв. м. Вилла построена в двух уровнях. Земельный участок 9 соток в собственности. На благоустроенном участке раположен открытый бассейн 3х6 м, а также двухэтажная летняя кухня с мангалом. Автономное отопление, центральная канализация и водоснабжение, также установлены дополнительные емкости. В вилле есть 4 спальни, 2 холла, кухня, 5 с/у. Сделан ремонт в классическом стиле. Просторные террасы. Прекрасный вид на море и гору Аю-Даг. Вилла продается вместе с эллингом для приема гостей, расположенным в 100 м от виллы. Цена 3 500 000 у.е. • Гурзуф — двухэтажная вилла площадью 302 кв. м находится в центре живописной Гурзуфской долины, в одной из прекрасных жемчужин в сверкающем ожерелье курортов Крыма, с панорамным видом на море и горы. Расположена на земельном участке 13 соток (госакт). Уникальность виллы состоит не только в ее месторасположении, но и эргономичной планировке, в которой можно жить и отдыхать большой семьей. Каждый из членов семьи сможет себя почувствовать комфортно и уютно. На территории виллы — баня, свой открытый бассейн с видом на море и горы, гараж на две машины. Расположение на земельном участке виллы и гостевого домика дает хозяевам возможность принимать гостей в любое время, а гостям — чувствовать себя независимыми. Дополнительное преимущество — наличие двух подъездных путей.

D 04

Цена 2 500 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

57


Виллы | особняки

D 07

• Ливадия Продается новый дом площадью 450 кв. м в элитном уголке Крыма, Ливадии (Назаровка). На участке 16 соток расположен шикарный двухэтажный дом с цокольным этажом, находящийся в частной собственности. В цокольном этаже расположены сауна, бильярдная, а также большая комната отдыха. На первом этаже просторная кухня-столовая с выходом на террасу и гостиный зал для приема гостей. На втором этаже расположены две спальные комнаты со своими ванными и гардеробными, а также с выходом на террасу. Между спальнями — просторная комната, которую можно использовать как кабинет или детскую. С террас и из окон спален открывается замечательный вид на Ялту, виноградники и Черное море. На участке расположен плавательный бассейн с трамплином, имеется зона барбекю и закрытый паркинг на 4 а/м. В доме имеется домофон и установлена сигнализация. До моря 6 минут прогулки пешком. Ближайший пляж — «Дельфин».

Цена 1 500 000 у.е.

58


Виллы | особняки

D 09

• Массандра. Продается новый дом в Массандре (Дубки), граничит с Массандровским парком. Тихий, элитный коттеджный район, потрясающий свежий воздух. Общая площадь дома 230 кв. м. Земельный участок 6 соток в частной собственности. В доме имеются 3 спальни, 3 с/у. Крытый паркинг для машин. В доме очень уютно, сделан хороший дизайн интерьера, дорогая мебель. С круговых террас открывается потрясающий вид на горы и море. Также на территории дома расположен двухэтажный гостевой дом площадью 137 кв. м (без внутренней отделки). Цена 1 200 000 у.е.

D 10

• Кореиз. Замечательный новый трехэтажный дом в парковой зоне. Общая площадь 425 кв. м. В доме 6 спален, 7 с/у. Просторные террасы с видом на море и гору Ай-Петри. Земельный участок 6 соток в частной собственности. Стоянка для машин. Открытый бассейн, сауна. На участке есть небольшой фонтан, беседка для отдыха, барбекю. Выполнен ландшафтный дизайн. Возможность расширения территории. С домом граничит участок площадью 10 соток, госакт (цена 150 000 у.е.).

Цена 1 600 000 у.е.

60


D 643

• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом, расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 14 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается с эксклюзивной мебелью и техникой.

Цена договорная

D 700

• Ялта. Вилла 4 этажа, отдельный гостевой этаж. Современный эксклюзивный ремонт, 4 спальни, 6 санузлов. Дом полностью меблирован итальянской мебелью, итальянская сантехника. Панорамный лифт производство Франция. На каждом этаже большие террасы с великолепным видом на Набережную Ялты и на сам город. Крытый бассейн, турецкая и финская бани. Земельный участок 15 соток. Паркинг. Общая площадь 1 500 кв. м.

Цена договорная

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

61


Виллы | особняки

D 08 • Партенит (между Алуштой и Ялтой), у подножья Медведь-горы, новый отдельно стоящий дом (без приусадебного участка). Состоит из 5 этажей. Общая площадь 400 кв. м. До моря 300 м. Место тихое. Рядом инфраструктура и парк. Дом состоит из двух частей (можно продать по частям). 1-я часть: первый и второй этажи как отдельная двухуровневая квартира площадью 162 кв. м. Квартира полностью готова к проживанию: с ремонтом, современной мебелью и новой бытовой техникой. Первый этаж: прихожая, столовая, кухня, гараж. Второй этаж: спальня, кабинет, раздельный санузел. В ванной комнате угловая ванна и душевая кабина. Есть балкон с видом на горы. 2-я часть: третий, четвертый, пятый этажи. На каждом этаже отдельная квартира со своим отдельным входом. Все квартиры состоят из двух изолированных комнат и студио (гостиная и кухня). На каждом этаже свой санузел. Все квартиры с качественным ремонтом, автономным кондиционированием (Daikin), итальянскими люстрами, художественным паркетом. 3-й этаж: балкон с видом на горы, есть шторы и частично мебель. Площадь 91 кв. м. 4-й этаж: с двумя балконами, вид на море и горы, без мебели. Площадь 82 кв. м. 5-й этаж: без балконов, вид на море и горы. Без мебели. Площадь 65 кв. м. Можно использовать под гостиницу. Цена 1 200 000 у.е.

62


D 15

• Лазурное. Продается дом общей площадью 600 кв. м, в 3 км от Алушты в сторону Ялты. Три этажа с цоколем. Земельный участок 10 соток в частной собственности. Цокольный этаж — котельная, спортзал, бассейн, турецкая баня и сауна. Первый этаж — гараж на две машины, подсобные помещения, прихожая, гардеробная, гостиная с камином , кухня, кабинет, санузел. Второй этаж — 2 комнаты, детская, санузел. Третий этаж — 2 комнаты с террасами, одна с камином. Замечательный вид на море, горы.

Цена 3 000 000 евро

D 14

• Пушкино (район Партенит). Продается дом общей площадью 700 кв. м. Три этажа, а также мансарда. Земельный участок 12 соток в частной собственности с ландшафтным дизайном. 4 спальни с просторными террасами, зимний сад, сауна, бассейн с панорамным остеклением (нагрев от солнечных батарей), прачечная, камин, крытый паркинг, сплит-система. Завораживающий вид на Черное море, горы и Медведь-гору.

Цена 900 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

63


Виллы | особняки

• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 15 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается полностью «под ключ».

Цена договорная

D 640

• Ялта. Центр, парковая зона. Дом площадью 800 кв. м. Четыре этажа. Кабинет, зал с камином, бильярдная, две спальни, кухня, 2 ванные, 4 санузла, внутренний бассейн. Балконы и крыша — террасы. Земельный участок 0,4 га со столетними соснами. Есть дом для охраны, крытый бассейн, беседка. Имеются гараж, автономная тепловентиляционная установка. Фасад готов. Прекрасный вид на море. Под чистовую внутреннюю отделку. Документы к продаже готовы.

Цена договорная

D 659

• Пушкино (район Партенита). Продается шикарный дом в дворцовом стиле. Дом построен в 3 уровнях, есть мансардный этаж. Общая площадь дома 553,2 кв. м. Земельный участок площадью 10 соток (частная собственность). На территории домик для охраны, а также зона отдыха (барбекю). — 1-й этаж: бассейн, сауна, гараж, прачечная. — 2-й этаж: гостиная, столовая, совмещенная с кухней, кабинет. — 3-й этаж: 4 спальни, кабинет. — мансарда: бильярдная, тренажерный зал. Восхитительный вид на море, Медведь-гору и горы.

D 12

64

Цена договорная


D 13 • Ай-Даниль. Дом современной архитектуры, расположен в тихом и уютном поселке Ай-Даниль в 10 км от Ялты. Дом общей площадью 250 кв. м выполнен в 4 уровнях. Земельный участок 9,5 сотки (частная собственность). Частично выполнена внутренняя отделка, также установлены водяные полы. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на Черное море и Медведь-гору. Состоятельные соседи (Алекперов, Кобзон, Макаревич). Возможно расширение земельного участка за счет приобретения смежных с домом земельных участков площадью 9 и 11 соток (госакт). Цена 720 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

67


Виллы | особняки

D 03

• Ялта. Продается новый дом в районе Аутки. Дом общей площадью 250 кв. м в трех уровнях. Без внутренней отделки. Установлены теплые полы. Коммуникации все подведены. Дом введен в эксплуатацию. Земельный участок площадью 10 соток (госакт). Из окон открывается хороший вид на Ялту и Черное море.

Цена 300 000 у.е. Торг уместен

D 17

• Ливадия. Дом общей площадью 240 кв. м в трех уровнях. Земельный участок площадью 5 соток. Дом полностью готов для проживания. Уютный интерьер с интересными элементами дизайна, такими как лепка и живопись на стенах. Выполнен дорогой ремонт. Дом полностью укомплектован эксклюзивной мебелью и техникой. Для семейного отдыха в доме имеется бассейн с сауной, а на территории зона барбекю. Из окон открывается хороший вид на Ялту. Домик для охраны на два дома.

Цена: 650 000 у.е.

68


+38 067 566 81 43 • Ялта, Массандра. Элитный жилой дом в сосновом бору, облицован натуральным камнем, общей площадью 631,1 кв. м, расположенный на земельном участке 9 соток. Дом сдан в эксплуатацию, под чистовую отделку. Светлые просторные комнаты. 3 этажа, мансарда, гараж, видовые террасы. Панорамный вид на море, Ай-Петри, рядом заповедник. До пляжа отеля «Ялта-Интурист» на машине 5 минут.

Цена 950 000 у.е.

+38 067 566 81 43 • Ялта, Массандра. Элитный жилой дом в сосновом бору, облицован натуральным камнем, общей площадью 732 кв. м + 130 кв. м балкон и террасы, расположенный на земельном участке 21 сотка. Под чистовую отделку, мраморные ступеньки, теплые полы. Светлые просторные комнаты. 3 этажа, эксплуатируемый цоколь с бассейном, русская и турецкая бани, тренажерная, гараж, видовые террасы с балясинами из натурального камня. Панорамный вид на море, Ай-Петри, Ялту, рядом заповедник. До пляжа отеля «Ялта-Интурист» на машине 5 минут.

Цена 1 450 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

69


Виллы | особняки

D 16

• Ялта. Дом расположен в центральной части города, в районе «Спартака». Общая площадь дома 240 кв. м. Земельный участок площадью 3 сотки в частной собственности. Свежий, новый ремонт. Дом продается со встроенной мебелью и техникой. В доме 3 спальни с балконами, 2 с/у, камин. Крытая стоянка для а/м. Хорошее место для жизни, поблизости магазин, школа, транспортная развязка, парк, детский сад, аптека, больница. На территории построено здание под сауну, а также имеется зона барбекю, водопад. Захватывающий вид на всю Ялту, море и водопад Учан-Су. До гостиницы «Ореанда» 10 минут ходьбы. Цена 650 000 у.е.

D 680

300 М. МОРЕ • Дом в Нижнем Мисхоре. Общая площадь 400 кв. м, площадь з/у 5 соток. Цоколь — гараж на две машины, котельная с резервными емкостями, подсобное помещение. 1-й и 2-й этажи жилые, 5 комнат, 5 санузлов, кухня. Мансарда с выходом на балкон. 2 бассейна, беседка, природный источник во дворе.

Цена 1 400 000 у.е.

70

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10


Виллы | особняки

• Ялта, с. Кипарисное. Продается новый дом площадью 250 кв. м 100% готовности между Алуштой и Ялтой. Дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ. На территории 6 соток (госакт) имеется бассейн. В доме для любителей крымского вина существует винный погреб. Также есть гараж для а/м. Дом подключен ко всем коммуникациям (вода, свет, канализация, газ). Из окон открывается захватывающий вид на утес Карасан, Аю-Даг и Черное море.

Цена 650 000 у.е.

D 670

• Алушта — Рыбачье. Продаются коттеджи на берегу Черного моря. Площадь каждого коттеджа 600 кв. м. Рассчитан каждый коттедж на двух хозяев, каждая половина по 300 кв. м имеет отдельный вход. Четырехэтажные строения, на последнем этаже расположена мансарда. Поселок закрытый (кооператив), со своей развитой инфраструктурой. Строения сдаются под чистовую отделку. Все коттеджи в частной собственности.

Цена 330 000 у.е. за половину коттеджа (300 кв. м)

D 11

• Малый Маяк. На земельном участке площадью 16 соток расположен двухэтажный дом общей площадью 341 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня. Второй этаж — четыре комнаты, два санузла. Мансардный этаж — три комнаты, санузел. Имеется дом для гостей площадью 100 кв. м с бильярдом, сауной и двумя жилыми комнатами. На участке есть бассейн, сад, барбекю. Великолепный вид на море. Закрытая стоянка на 10 машин. Возможно использовать под мини-гостиницу.

Цена 1 500 000 у.е. 800 000 у.е.

D 662

72

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10


коттеджи

Спец

предложение

• Гурзуф. Двухэтажный коттедж общей площадью 454,9 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Инфраструктура: открытый бассейн у дома (43 кв. м), охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена 350 000 у.е.

T 160

• Таунхаус в Гурзуфе. В закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 265 кв. м, террасы и лоджии 94 кв. м. У каждого коттеджа собственный бассейн, закрытый гараж, земельный участок площадью 3 сотки (госакт) с зоной барбекю. Коттедж продается без внутренней отделки. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики...)

Спец

предложение Спецпредложение 350 000 у.е.

T 128

• Гурзуф. Трехэтажный коттедж общей площадью 560 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Изюминка виллы — солнечная терраса с открытым бассейном (43 кв. м). Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб. Строительство не завершено.

Цена 700 000 у.е.

T 161

74

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10


• Ялта — Ливадия. Продается таунхаус в коттеджном поселке «Горный», расположенном в 1,5 км от Ялты. Общая площадь 200 кв. м. Главным помещением таунхауса стала гостиная, которая соединяется с кухней-столовой единым пространством, с выходом на террасу. Гостиная — центр встречи семьи и друзей. Три отдельные спальни, в каждой санузел. Итальянская мебель, отличный ремонт в светлых тонах с контрастным элементом декора, две террасы, с которых открываются великолепные виды на море, горы и Ялту. Имеются Интернет-канал и телефон, подключенный к миниАТС; спутниковое телевидение; автономная система кондиционирования, тепло- и водоснабжения, централизованная электронная система пожарооповещения; централизованная система уборки и косметики помещений, а также прилегающей территории. На территории поселка имеются безопасная детская площадка и современный спортивно-оздоровительный центр, включающий фитнес-клуб, закрытый 25-метровый бассейн, сауны, ресторан, спорт-бар, бильярдную. На территории проложены прогулочные дорожки и имеются места для пикников.

T 50

Цена 1 100 000 у.е. В стоимость входит место для стоянки автомобиля.

T ---

• Ливадия (Назаровка). Продается таунхаус в Ливадии, возле санатория «Черноморье». Общая площадь 180 кв. м. Земельный участок 11 соток. Все удобства, евроремонт, телефон, интернет, НТВ+. В доме 6 спален, 4 с/у. Выполнен ландшафтный дизайн. 200 м до закрытого пляжа санатория.

Цена 500 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

75


коттеджи

Общая площадь 445 кв. м. Участок 10 соток. 3 эт. — 6 комнат Цена 950 000 у.е.

+38 067 162 80 60 / +38 050 431 80 10

76

готовность

98%


Общая площадь 350 кв. м. Участок 10 соток. 2 спальни с гардеробными, каминный зал, турецкая баня, сауна, бассейн 120 куб. м. Цена 950 000 у.е.

готовность

75%

+38 067 162 80 60 / +38 050 431 80 10

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

77


коттеджные поселки

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ВИЛЛА РОЗ

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК у красного камня

ВИЛЛЫ анфея

78


Виллы от 1 500 000 у.е. Коттеджи от 350 000 у.е. Эксклюзивные виллы в Гурзуфе! Распололожены в элитном коттеджном поселке закрытого типа «Villa Roz». Современной архитектуры, с панорамным остеклением, эксплуатируемой кровлей. У каждой виллы имеется собственный бассейн, отдельно стоящий гараж на 2 авто, облагороженный земельный участок. В строительстве применены современные материалы и технологии. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Из окон домов открывается великолепный вид на горы, море и скалы Адалары. Также имеются собственный благоустроенный пляж, парковая зона отдыха, детская площадка, теннисный корт, бильярдная, ресторан. Безопасность — пропускная система, современные системы видеонаблюдения, охранные структуры. Виллы сдаются без внутренней отделки. Собственный парк площадью 1 га. Для владельцев есть закрытая карта пляжа на Гурзуфской набережной. Поселок сдается в IV квартале 2009 года.

Цена1 500 000 у.е. (под ключ) Коттеджный поселок расположен в центре гурзуфской долины на границе с горно-лесным заповедником на территории 4 га и состоит из 15 вилл с участками от 0,20 до 0,35 га, клубного здания, здания администрации и охраны, детских игровых площадок, конюшни на 9 мест, гостевого паркинга. Площади вилл, включая террасы, — от 538 до 677 кв. м. У всех вилл прекрасный вид на море. Современные архитектурные и дизайнерские решения. Каждая вилла располагает достаточным количеством подсобных помещений, гаражом, комнатой для проживания персонала, бассейном с просторной террасой, барбекю, летней кухней, эксплуатируемой кровлей. Виллы строятся с полной внутренней и внешней отделкой, включая кухонную мебель от ведущих итальянских дизайнеров, а также оборудование бассейна и систему кондиционирования. Выполняется планировка участка с подпорными стенами из натурального камня, газонами и ландшафтом. Обеспечивается подключение к сетям: газа, воды, электричества (до 30 кВт), канализации. Полноценная инфраструктура поселка и службы сервиса. В административном здании располагаются необходимые службы жизнеобеспечения поселка: круглосуточная охрана по периметру территории, коммунальная служба.

Виллы от 1 100 000 у.е. (под ключ)

Поэтапное финансирование

Вилла «Анфея» расположена в Гурзуфе в 600 м от моря на возвышенности и входит в состав коттеджного поселка «Вилла Роз», находится в лесо-парковой зоне. Приусадебный участок — до 0,15 га, частная собственность. Внутренняя площадь — 613 кв. м, площадь террас и балконов — 310 кв. м, площадь зеркала бассейна — 69 кв. м. В состав виллы входит: гостиная с камином, 4 спальни, кухня-столовая, гараж для лодки, гораж для 2-х автомобилей, комната для прислуги, барбекю у бассейна, сауна, винный погреб, бильярдная, солярий на кровле, видовая беседка на приусадебном участке. Инженерные системы: кондиционирование VRV Daikin, теплые полы, бассейн с подогревом и фильтрующей системой Desjoyaux, котлы Altair (Италия). Строительство виллы осуществляется с отделкой под ключ, включая кухню (Италия), сантехнику (Германия, Италия). В наличии сети: газ, электричество, вода, канализация. Поселок охраняется. На данный момент выполнено 70% общестроительных работ. Завершение строительства коробки с остеклением и внешней отделкой — июнь 2010 г. Ввод в эксплуатацию — июнь 2010 г. Завершение строительства под ключ — октябрь 2010 г. +38 067067 162 80162 60 80 +3860 050 431 80 10 +38

79


коттеджные поселки

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК изумрудный берег

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ЭПОС в симеизе

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК восход

80


Цена от 350 000 у.е. Коттеджный поселок расположен в 600-800 м от моря слева от пгт Гурзуф, над «Артеком». Над уровнем моря — 170 м. Доминирующий вид (юг, юго-запад) — море, Гурзуф, Ай-Даниль, горная гряда. Территория поселка — 1,2 га. От каждой виллы открывается великолепный вид на окрестности: море, горы, раскинувшийся внизу Гурзуф. Поселок находится на достаточном удалении от центра и наиболее многолюдных курортных зон Гурзуфа, что обеспечивает комфортные и спокойные условия для проживания и отдыха. Поселок «Изумрудный берег-1» состоит из 18 коттеджей с собственными земельными участками площадью в среднем около 0,07 га, которые оформляются в частную собственность владельцам коттеджей. В настоящее время идет строительство 10 коттеджей. Возводится несколько типов коттеджей площадью от 257 до 375 кв. м. Коттеджный поселок «Изумрудный берег-2» представляет собой 5 отдельных вилл, построенных в одном стиле по единому генплану и архитектурному проекту. Все виллы спроектированы с учетом современных требований и тенденций к комфортному проживанию в индивидуальном доме. В поселке обеспечивается круглосуточная охрана, осуществляется обслуживание общественных зон и сооружений, инженерных сетей, а также оказание бытовых услуг.

Цена от 2 000 у.е. за 1 кв. м Виллы в коттеджном поселке. Площадь вилл от 400 до 800 кв. м. Все виллы без отделки внутри. Все коммуникации заведены. Виллы продаются с земельными участками от 10 соток до 1 га. Обслуживающая компания. Закрытая охраняемая территория. 250 м. до моря. В стоимость входит: — дорога; — каменный забор по периметру дома; — ландшафтный дизайн участка.

Цена от 1 000 000 у.е. Элитный поселок в пгт Восход (Массандра) — это пять красивых современных домов с видом на море и горы. Здесь потоки чистого горного воздуха соединяются со свежим морскими, создавая неповторимый букет, делая климат поселка целебным для души и тела. Общая площадь поселка около 1 га. Каждый дом со своим земельным участком от 15 до 23 соток. Отдельный въезд к каждому дому. Все коммуникации, автономное отопление, активно развивается инфраструктура. Дома сдаются под внутреннюю отделку. Дома площадью от 460 кв. м до 1 200 кв. м с собственными бассейнами. Из каждого дома открывается прекрасный вид на Ялту и Черное море. Дома продаются без внутренней отделки.

+38 067067 162 80162 60 80 +3860 050 431 80 10 +38

81


Эллинги

• Симеиз. Продается половина эллинга на первой линии, в 15 м от моря. Закрытый, охраняемый кооператив. Два нижних этажа с выходом на море (всего 4 этажа). Общая площадь 110 кв. м. 1-й этаж: салон-кухня, с/у, сауна, хозблок. 2-й этаж: 2 спальни с балконом, 2 с/у. Подогрев полов, спутниковое ТВ, роллеты на окнах, современная ротанговая мебель, кухня в ротанговом стиле, бытовая техника от ведущих производителей, резервный бак для воды на 500 л.

Цена 500 000 у.е. Возможно докупить два верхних этажа

T 166

• Эллинг в г. Алуште, кооператив «Лазурный» (восточная набережная Алушты). Первая линия. Площадь — 203,5 кв. м. Три этажа, внутренняя отделка, сауна, гараж (на 1-м этаже). Водоснабжение, электричество, круглогодичная охрана. На землю — госакт на право частной собственности, на здание — свидетельство на право частной собственности.

Цена 530 000 у.е.

T 167

• Утес. Санта-Барбара. Прод��ется эллинг в 4 уровнях на первой линии, 10 м от моря. Общая площадь 250 кв. м. Эллинг полностью укомплектован мебелью и техникой и готов к проживанию.

Цена 450 000 у.е.

T 165

82

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10


квартиры

84


КВАРТИРЫ

ПЛОЩАДЬЮ 116.6 м2 на 4-м и 122.2 м2 на 7-м этаже

+38 050 476 47 47, (044) 581 04 72

ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ • Гурзуф. Предлагаются квартиры в новом современном жилом комплексе, расположенном в 800 м от своих двух закрытых карт пляжа (с навесами, лежаками, душевыми и медпунктом), на которые Вас доставит обслуживающая компания комплекса. В комплексе имеются круглосуточная охрана, супермаркет, крытый и открытый паркинг, компьютерный центр, конференц-зал, детская площадка, открытый и закрытый бассейны, боулинг, SPA-центр, салон красоты, фитнес-центр, бильярд, ресторан, уборка квартир, услуги химчистки, трансфера и многое другое. Цена: 116,6 кв. м — 135 000 евро; 122,2 кв. м — 165 000 евро

С 05 • Гурзуф. Новый жилой комплекс в Гурзуфе, предназначенный для семейного отдыха. Комплекс расположен в 200 метрах от берега моря. Жилой комплекс представляет собой многоуровневое здание со встроенным паркингом и открытым бассейном. Каждая из 196 квартир имеет лоджию с видом на море и Медведь-гору. В комплексе имеются магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная, открытый летний бассейн, детская площадка и комната. Имеются разные квартиры от 75 до 250 кв. м. Цена от 1 400 у.е. за 1 кв. м

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

85


квартиры

Эксклюзивная продажа Эксклюзивные апартаменты в 20 м. от берега Черного моря на Массандровском пляже в Ялте. Закрытый охраняемый комплекс со своей инфраструктурой. Предлагаются два апартамента общей площадью по 138 кв. м каждый, площадь терассы 12 кв. м.

+38 050 431 80 10

Стоимость 5 700 уе за 1 кв. м.

Площадь от 98 кв. м Цена от 1 200 евро за 1 кв. м

сдан в эксплуатацию

• Ялта, пос. Курпаты. Квартира в новом доме. Седьмой этаж. Общая площадь 120 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервисная служба.

С 422

86

Цена договорная


сдан в эксплуатацию

Площадь от 54 кв. м до 231,4 кв. м Цена от 4 000 евро за 1 кв. м

• Нижняя Ореанда. Одно из самых элитных мест в Крыму. В близи от Ливадийского дворца и санатория Глициния, расположен новый жилой комплекс утопающий в вековом парке. Предлагаются апартаменты на втором этаже семи этажного дома. Общая площадь апартаментов 130 кв.м. Из окон открывается вид на море. Закрытая и охраняемая территория.

Цена 400 000 у.е.

С 06 --+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

87


квартиры

C 53 • Квартира в современном жилом доме. Находится в самом центре Ялты, рядом с гостиницей «Ореанда». Общая площадь — 200 кв. м. Квартира продается со встроенной мебелью и техникой. Жильцы имеют пропуск на пляж гостиницы «Ореанда» и пользуются всей инфраструктурой гостиницы со скидкой.

Цена договорная

С 419 • Апартаменты в комплексе, расположенном в районе Санты-Барбары. Общая площадь 60 кв. м. Свободная планировка. Под чистовую внутреннюю отделку. Комплекс со своей инфраструктурой — бассейн, SPA-центр, свой пляж. Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.

Цена 150 000 у.е.

88


+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

89


квартиры

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЕНТХАУС В ПАРТЕНИТЕ • Трехкомнатная квартира на последнем этаже 12-этажного дома. Общая площадь 80 кв. м. Захватывающий вид изо всех окон на море и Медведьгору. Авторский дизайн интерьера. Панорамное раздвижное остекление. Две спальни, два санузла. Продажа с мебелью и техникой. До моря 6 минут ходьбы через исторический парк санатория «Крым».

Цена 220 000 у.е.

C 353

БУХТА ЛАСПИ • Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апартаменты разной планировки и метража, двухуровневые, студио с террасами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.

K 24

Цена 28 000 грн. за 1 кв. м

• Гурзуф. Продается квартира на втором этаже в новом доме, в 50 м от набережной Гурзуфа. Дом введен в эксплуатацию. Квартиры продаются без внутренней отделки. Панорамное остекление. Газовое отопление (двухконтурный котел). Дом находится на закрытой охраняемой территории. Возможность приобретение места для а/м в подземном паркинге (стоимость места 30 000 у.е.). Квартиры площадью 119 кв. м (на 2 этаже) и 97 кв. м (на 4 этаже)

С 430

90

Цена 4 000 у.е. за 1 кв. м


+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

91


новостройки

Элитный жилой комплекс «Ореанда Plaza» Ливадия — Нижняя Ореанда, как уникальное по природной красоте, чистоте и целебности воздуха это место можно по праву назвать бриллиантом в короне благословенного Южного берега Крыма. «Ореанда Plaza» — это эксклюзивный комплекс нового поколения, спроектированный в соответствии с самыми современными технологиями, включающий в себя широкий спектр услуг и возможностей, способный удовлетворить любые желания.

осталось 4 квартиры

Идеальное место как для сезонного, так и для круглогодичного отдыха, включая в себя развитую инфраструктуру: - Круглосуточная служба эксплуатации здания - Каждая квартира оборудована новейшей системой вентиляции и кондиционирования «Чиллер – Фенкойл» - Отдельный закрытый паркинг - Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения - пропускной режим на территорию. - Питьевая вода поступает из царских источников - Собственный пляж ПРОДАЖА квартир площадью от 95,6 кв. м до 160 кв. м. Цена от 2 500 у.е. до 3 500 у.е. за 1 кв. м

+38 067 162 80 60

фото: Roundesign

Элитный комплекс «ОМЕГА» Приморский парк (ЯЛТА) Элитный комплекс, расположенный в солнечной Ялте, в одном из красивейших парков города в 130 метрах от моря и 130 метрах от лучшего SPA-центра в Крыму. Из окон открывается не просто вид на море и горы, а завораживающие панорамы Южнобережья. Несмотря на близость к морю, комплекс имеет статус жилого дома, что позволяет Вам прописаться. В комплексе — детская площадка, подземный паркинг, закрытая охраняемая территория.

92


«Garden Palace» РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ПОС. САНТА-бАРБАРА

свой пляж

Garden Palace — это 8-этажный рекреационный комплекс, состоящий из 100 апартаментов площадью от 30 кв. м до 190 кв. м с большими 30-метровыми террасами. На данный момент комплекс построен, ведутся заключительные отделочные работы. Комплекс расположен на самом берегу моря. Есть собственный пляж. Возможность планировки апартаментов под индивидуальный дизайн. Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. Ресторан, два летних кафе, лобби-бар, бассейн с морской водой, детская комната, вертикальный солярий. Современный медицинский центр, косметологический центр, SPA-центр, гидромассажный бассейн, тренажерный зал, бани — русская, турецкая, финская, японская, фито-бар. Конференц-зал для бизнеса, переговорных и тренинговых целей, беспроводной Интернет Wi-Fi. Паркинг. Цена от 2 500 до 4 500 у.е. за 1 кв. м.

«ФАМИЛИЯ» — гУРЗУФ Строящийся 196-квартирный жилой комплекс представляет собой многоуровневое здание со встроенным паркингом и открытым бассейном. Каждая квартира имеет лоджию с видом на море и Медведь-гору. Этажность: каскадная, 6-12 этажей Количество квартир: 196, в том числе: • 1-комнатных — 72; • 2-комнатных — 69; • 3-комнатных — 40; • 4-комнатных — 15. Площадь квартир: 71,1 — 253,1 кв. м.

дом сдан

в эксплуатацию

Инфраструктура: магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная. На 2-м, 3-м и 4-м этажах располагаются одноуровневые квартиры. Выше на этажах располагаются двухуровневые квартиры. Входы в квартиры осуществляются с открытых галерей, которые расположены по северному фасаду здания. Цена от 1 400 у.е. за 1 кв. м. +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

93


новостройки

Бухта Ласпи Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апартаменты разной планировки и метража, двухуровневые, студио с террасами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж. Цена от 28 000 грн. за 1 кв. м

фото: Roundesign

Комплекс апартаментов «Премьера» — МАЛЫЙ МАЯК

свой пляж

Расположен в 13 км от Алушты, на самом берегу Черного моря, рядом с поселком Малый Маяк — 9-этажное здание, разделенное на 4 блока, каждый из которых имеет отдельный вход и оснащен современным бесшумным лифтом. На каждом этаже расположено 8 апартаментов. Апартаменты площадью от 124 до 135 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами (60 кв. м). Интерьер и внутренняя отделка выполняются по индивидуальным проектам. Апартаменты 8-го и 9-го этажей запроектированы в двух уровнях с открытыми террасами и озелененными двориками. Два своих пляжа с естественной мелкой галькой. На первом этаже комплекса расположены мини-маркеты, кафе-бар, службы сервиса. Снабжение: индивидуальное кондиционирование, современ��ые системы отопления, система вытяжной вентиляции, автономная котельная и водоснабжение, спутниковое телевидение, телефон, Интернет, охрана, ограждение территории. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей, парковая зона. Комплекс построен Цена от 2 700 у.е. за 1 кв. м

94


Элитный жилой комплекс «бриГАнтинА» — ЯлтА Элитный жилой комплекс расположен в самом центре Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова. Удаленность от моря и Набережной в пределах 50 метров. Все квартиры дома имеют панорамный вид на море и горы. Подземный паркинг. Площади квартир от 77 до 118 кв. м; высота жилых помещений — 3,30 м. На верхних этажах жилого комплекса расположены двухуровневые апартаменты-пентхаусы (550 кв. м). Цена от 1 800 у.е. за 1 кв. м

+38 067 162 80 60

ПЛОЩАДЬ ОТ 67 ДО 250 КВ. М

Элитный жилой комплекс «риШелье-ШАто» — ГУрЗУФ АКЦИЯ

от 1 250 у.е.

Жилой комплекс расположен в 800 м от своих двух закрытых карт пляжа (с навесами, лежаками, душевыми и медпунктом). В комплексе имеются круглосуточная охрана, супермаркет, крытый и открытый паркинг, компьютерный центр, конференц-зал, детская площадка, открытый и закрытый бассейны, боулинг, SPA-центр, салон красоты, фитнес-центр, бильярд, ресторан, уборка квартир, услуги химчистки, трансфера и многое другое. Цена от 1 250 у.е. за 1 кв. м +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

95


земельные участки

Z 813

Z 715

• Ялта. пгт Массандра. Земельный участок площадью 20 соток. Заключен договор аренды на 49 лет, так как участок находится в 100-метровой зоне от моря. Совершенно ровный, удобный подъезд, все коммуникации. Видовой. До центра Ялты 5 минут.

• пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса, 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд.

Цена договорная

Цена договорная

Z 810

Z 814

• Ялта, пгт Массандра. Земельный участок площадью 10 соток расположен в районе нижнего Сосняка, в 5 минутах езды до центра Ялты. Частная собственность. Участок ровный. Привлекательность данного участка в его месторасположении, а также в великолепных соснах, находящихся на нем. Все коммуникации присутствуют.

• Алупка. Земельный участок площадью 28 соток (5 госактов) расположен в районе Хастабаш, Алупка. Участок в частной собственности. Удобные подъездные пути. Все коммуникации рядом с участком. С участка открывается прекрасная панорама Черного моря и горы Ай-Петри. До моря можно добраться за 10 минут пешком. Недалеко канатная дорога, которая доставит Вас на гору Ай-Петри. Данный участок идеально подходит под строительство частной виллы или мини-гостиницы.

Цена 19 000 у.е. за 1 сотку

Цена 23 000 у.е. за 1 сотку

98


Z 811

Z 815

• Ялта. пгт Ливадия. Продается земельный участок площадью 20 соток в Нижней Ореанде, район санатория «Глициния». Участок в частной собственности, поделен на два госакта по 10 соток. Участок ровный, все коммуникации в 10 м от участка (электричество, канализация, газ, вода). Хорошая подъездная дорога. Очень состоятельные соседи. На участке растут сосны, тихое место.

• Гурзуф. Продается фантастический участок площадью 24 сотки (два госакта по 12 соток). Участок расположен на возвышенности в районе элитного поселка «Галата». Участок правильной прямоугольной формы, расположен террасами. Все коммуникации рядом. Идеально подходит под строительство коттеджей типа таунхаусы. Хорошая подъездная дорога.

Цена 28 000 у.е. за 1 сотку

Цена 13 000 у.е. за 1 сотку

Z 816

Z 796

• Ялта. Гурзуф. Продается земельный участок площадью 80 соток в частной собственности (8 госактов). Участок расположен в восточной части Гурзуфа, в районе элитного поселка «Галата» на расстоянии 300 м от моря. Земельный участок совершенно ровный, в радиусе 100 м присутствуют все коммуникации. Участок имеет вытянутую прямоугольную форму, идеально подходит под строительство коттеджей или таунхаусов. Целевое назначение — под строительство жилого дома и хозпостроек. ВозможнА продажа по отдельности.

• Ялта. Участок 32 сотки в аренде на 49 лет с правом выкупа, на Холме Славы (Ялта, в черте города). Имеется эскизный проект на мини-гостиницу или здания с апартаментами. Элитный район в Ялте. Прекрасный вид на весь город, тихое место. Удобный подъезд как с трассы (300 м), так и из центра. В 200 м от участка — канатная дорога, которая доставит жильцов до набережной Ялты за 2 минуты. Несколько ровных площадок, хороший грунт для строительства. Все коммуникации, а также газ в радиусе 50 м от участка. Состоятельные соседи.

Цена 10 000 у.е. за 1 сотку

Цена договорная

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

99


земельные участки

Z 237

Z 565

• Ялта. Район Яхт-клуба. Земельный участок площадью 36,6 сотки. Коммуникации на участке. До моря 150 м. Часть участка с небольшим уклоном. Чистый воздух. Удобные подъездные пути. Идеально подходит под коттеджную застройку. Возможно расширение до 50 соток или продажа по частям.

• Ялта. Район озера Могаби. Земельный участок площадью 1,1 га в собственности. Канализация, электричество, вода на участке. До озера 100 м. Вид на горы, Ялту и море. Достаточно ровный. Возможна продажа по отдельности. С участка открывается вид на Ялту, море и гору Ай-Петри.

Цена 20 000 у.е. за 1 сотку

Цена 15 000 у.е. за 1 сотку

Z 779

Z 762 • Один из лучших участков в Ялте! Это единственный участок, который находится в Приморском парке и отличается от других своим расположением: с одной стороны Вы находитесь в центре Ялты, с другой — в тихом, уютном и зеленом парке, окружающем Вас спокойствием и комфортом. Участок 5,5 сотки находится в 130 м от моря, госакт под строительство и обслуживание жилого дома, все коммуникации на участке, инфраструктура находится рядом. Огромные могучие сосны, зелень деревьев, кипарисы и свежий воздух с морских просторов создают уникальный микроклимат. Тень и прохлада летом, зелень деревьев, окружающая Вас круглый год. Цена 440 000 у.е.

100

• Поляна сказок. Участок площадью 2 га в собственности, под строительство коттеджей или частных домов. Своя новая дорога, все коммуникации на участке (вода, газ, электричество). Участок находится в сосновом бору. Великолепный чистый горный воздух. 10 минут езды до Набережной Ялты. Возможна продажа участка по частям. Идеальное место для строительства коттеджного поселка.

Цена договорная


вид с участка

Z 01 • Ялта. Продаются земельные участки в районе Холма Славы. Участки площадью 8,48 и 8,58 сотки смежные (госакт). Возможна продажа вместе, а также по отдельности. Участки ровные, хороший подъезд, все коммуникации расположены на границе участков. Идеальное место под строительство частного дома. Состоятельные соседи. Восхитительный вид на Ялту и море. Ниже расположен земельный участок площадью 10 соток (госакт). Изумительный вид на город, горы и Черное море. Рельеф не сложный. Цена 25 000 у.е. за 1 сотку

Z 01

Z 736

• Гаспра, Марат. 10 соток. Госакт. Парковая зона, прекрасный вид на море и горы. 10 мин. пешком до моря. По границе участка проходят все коммуникации. Целевое назначение — строительство жилого дома.

• Алушта. Лазурное. Земельный участок площадью 2,3 га (госакт оформлен на фирму). Ровный. Коммуникации на участке. Хороший подъезд. До моря 150 м. Целевое назначение — под строительство оздоровительного центра.

Цена 200 000 у.е.

Цена 15 000 у.е. за 1 сотку

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

101


земельные участки

Z 06

Z 05

• Ялта. Продается замечательный участок в элитном районе — поселок Ореанда. Площадь участка 0,1251 га. Участок видовой. Рядом все коммуникации. Хороший подъезд.

• Ялта. Продается земельный участок в Ливадии, рядом с Ливадийским дворцом (переулок Севастопольский). Площадь участка 0,1499 га, очень видовой, комуникации все.

Цена договорная

Цена договорная

Z 03

Z 04

• Гурзуф. Продается земельный участок в Гурзуфе площадью 0,15 га (госакт). Расположенный на расстоянии 1 200 метров от моря, в центре поселка Краснокаменка (12 км от Ялты по трассе Ялта-Симферополь). Прекрасный вид на море и Аю-даг. Хороший подъезд, удобное расположение, тихое и спокойное место, развитая инфраструктура (магазин, школа, общественный транспорт).

• Форос. Предлагаются к продаже два участка под индивидуальное строительство, каждый площадью 0,1 га, в пгт Форос. Участки смежные и расположены в районе санатория «Южный». Удаленность от моря 400 метров. Вид на парк и море. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание жилого дома и придомовой территории. К участку ведет асфальтовая дорога. На участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод, канализация, в 15 метрах от участка возводится часовня. Цена 7000 у.е. за 1 сотку

102

Цена 26 000 у.е. за 1 сотку


• Севастополь. Продажа земельных участков под индивидуальное строительство в г. Севастополе в различных районах города, близко к морю.

• Бухта Ласпи. Продажа видовых земельных участков в бухте Ласпи (до моря 10 минут). Возможно под строительство закрытого коттеджного городка.

+38 099-139-64-00

Продажа торговых и офисных объектов в центре Севастополя, продажа земельных участков в Крыму. Фотографии и подробности на сайте www.zemobjekt.com.ua

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

103


земельные участки

Z 05

• Уникальное предложение Земельный участок площадью 6 га расположен в 5 км от Фороса, на самом южном мысе полуострова Крым — Сарыче. Самые чистые ��ляжи в Крыму. Участок находится на расстояние 100 м от кромки воды. Земельный участок находится в аренде на 49 лет (с 2008 г.) у юридического лица. Идеальное место под строительство коттеджного поселка или рекреационного комплекса.

Цена договорная

104


Z 02

Z 819

• Бухта ласпи. Предлагаются к продаже земельные участки на ЮБК общей площадью 0,1 га, 0,5 га, 1 га и 2 га (частная собственность), в Балаклавском административном районе города Севастополя. Участки расположены на ЮБК в Ласпи, массив находится рядом с трассой Севастополь-Ялта. Удаленность от моря 1 800 метров. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание дачного дома и придомовой территории.

• Земельный участок с картой пляжа в пгт Коктебель. Участок непосредственно примыкает к набережной, район русла реки Арматлук (возле аквапарка). Площадь земельного участка 53 сотки. Карта пляжа протяженностью 50 м (дополнительно).

Цена 8 500 у.е. за 1 сотку

Цена 1 200 000 у.е.

Z 818

• Алупка. Продается земельный участок общей площадью 0,7 га в Алупке. Участок примыкает к кромке воды. Протяженность береговой полосы 180 м. Участок расположен в районе санатория «Южнобережный» и граничит с одной стороны с частным рекреационным комплексом, с другой стороны с санаторием. Рядом имеется вся инфраструктура. Все коммуникации на границе участка. Право собственности — договор аренды земли на 49 лет — договор аренды на пляжную зону.

Цена 2 200 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

105


спецпредложения

S 01

S 02

S 03

• Малый Маяк, дом площадью 90 кв. м, 5 соток земли, все коммуникации, вид на море. Первый этаж — кухня, санузел, спальня, гостиная. Второй этаж — свободная планировка. Дом введен в эксплуатацию.

• Малый Маяк. Участок 9 соток (госакт), до моря 1 км, видовой, коммуникации рядом, частично имеются стройматериалы. Продается с проектом на жилой дом.

• Алушта. Инвестиционный проект по строительству жилого дома с помещениями общественного назначения в Алуште.

Цена 200 000 у.е.

Цена 100 00 у.е.

Цена договорная

S 04

S 05

Площадь земельного участка 0,1767 га. Расстояние до набережной Алушты, моря и центра города 300 метров. Все квартиры — ВИДОВЫЕ. Сотрудничество на любых условиях.

S 06

• Складские помещения по адресу: г. Ялта, ул. Большевистская. Общая площадь 515,6 кв. м. Первый этаж 3-этажного дома. В комнаты отдельный вход, на склад — двое ворот. Возле складских помещений имеется территория для автомобилей. Удобный подъезд, охраняемая территория.

• Ялта. Апартаменты общей площадью 68,9 кв. м расположены на 10-м этаже 11-этажного дома, в комплексе на улице Володарского города Ялты — в 10 минутах ходьбы от моря! В 100 метрах от развлекательного комплекса гостиницы «Ореанда». Евроремонт, прекрасный вид из окна на море и Приморский парк.

• Ялта. Нежилое помещение площадью 271,2 кв. м. Объект расположен на первом этаже 5-этажного жилого дома. Центральная часть города Ялты, р-н стадиона «Авангард». Помещение состоит из магазина (91 кв. м) и нежилых помещений (использовались под офис) — 180,2 кв. м. Есть возможность продажи отдельно магазина и нежилых помещений (долями). Удобный подъезд и стоянка. Три отдельных входа.

Цена 120 000 у.е.

Цена договорная

Цена 336 000 у.е.

S 07

S 08

S 09

• Производственные помещения в Красногвардейском районе. Площадь, занимаемая заводом, 5,2 га. Площадь зданий и сооружений 1 2311.61 кв. м, 2 артезианские скважины. На сегодняшний день, оборудования нет. Имеется своя дизельная подстанция. Хороший подъезд. Железнодорожная ветка в 12 км от завода.

• Ялта. Офисные помещения на ул. Мисхорской. Общая площадь 220 кв. м: 7 кабинетов, 2 санузла, кухня, склад. Своя АТС, 2 телефонные линии, Интернет, автономное отопление, холодная и горячая вода, евроремонт, оборудование (компьютеры, оргтехника, мебель). В кабинетах офисная мебель, компьютеры с TFTмониторами, оргтехника. Возле офиса стоянка для автомобилей

• Ялта. Квартира общей площадью 68,5 кв. м в самом сердце чудесного Приморского парка на берегу моря в городе Ялте с видом на море. Планировка, расположение и оформление квартиры выполненыв соответствии с культурой фэн-шуй. Продается с мебелью и техникой.

Цена 158 000 у.е.

Цена 185 000 у.е.

Цена 350 000 у.е.

106

+38 067 162 80 60


S 10

Z 820

S 11

• Ялта. Квартиры находятся в комплексе класса «Премиум», расположенном в Приморском парке города Ялты. В 100 метрах от лучшего в Крыму SPA-центра и 300 метрах от развлекательного комплекса гостиницы «Ореанда». Дом сдан в эксплуатацию. Общая площадь от 68,5 кв. м.

• Ялта - Массандра. Земельный участок 12 соток. Расположен в нижнем Сосняке. К участку ведет асфальтированная дорога. Рельеф ровный с небольшим уклоном. Очень видовой участок. Тихое, спокойное место с прекрасной природой.

• Феодосия. Продается земельный участок площадью 2 га в Феодосии. Право собственности — договор аренды на 25 лет, оформлен на фирму. Участок расположен в 150 м от моря. Идеально подходит под строительство рекреационного комплекса или коттеджного городка.

Цена от 4 400 у.е. за 1 кв. м

Цена 17 000 у.е. за 1 сотку

Цена 3 000 у.е. за 1 сотку

Z 822

S 12

• Севастополь. Участок площадью 0,1 га в центральной части города, в жилом массиве. Разработан проект на 13-этажное многоквартирное здание: квартиры, офисы и торговые площади. Планируемая площадь застройки 5 200 м2.

Цена 270 000 у.е.

Z 16

Z 111

• Продаются квартиры в кооперативном доме в пгт Форос, расположенном над Форосским парком на расстоянии 400 м от моря. Новостройка, 6-этажный дом, 5 подъездов, 72 квартиры. Коммуникации: свет, вода, канализация. Своя парковка; своя котельная на жидком топливе, свой резервуар с водой; своя ТЭП. На данный момент продается 4 квартиры. 3 квартиры с лоджиями на 3-м и 5-м этажах по 100 кв. м.

• Участок земли 10 соток, госакт. Расположен в Ялте. Недалеко от обводной дороги. Ровный, все коммуникации, сад. Хороший подъезд. Вид на море, горы, Ялту. На участке старый дом в частной собственности, зарегистрированный в БТИ.

Цена 2 000 у.е. за 1 кв. м, можно в рассрочку на два года. 1 квартира 65 кв. м, цена 80 000 у.е. Все квартиры с видом на море и горы.

Z 04

Цена договорная

S 13

• Ялта. Продается земельный участок в Ливадии, п. Виноградное, находится в районе «Поляны сказок». Площадь 0,1 га (госакт), ровный, коммуникации все рядом, хороший подъезд.

• Ялта. Земельный участок в районе Поляны сказок. Площадью 8,5 сотки в собственности. Коммуникации все рядом. Видовой. Возможно расширение участка.

• Алушта - Лазурное. Земельный участок площадью 1 га. Аренда на 49 лет. Целевое назначение: строительство рекреационного комплекса. Две карты пляжа, все коммуникации, хорошие подъездные пути, первая линия до моря 10 метров.

Цена договорная

Цена договорная

Цена 1 000 000 у.е.

+38 067 162 80 60

107


балаклава www.crimea-riviera.biz Комиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально


севастополь

• Предлагается к продаже участок для строительства жилого дома в Балаклаве, площадью 0,08 га. Участок расположен в районе ул. Б. Хмельницкого, рядом школа, детский сад, больница № 9, с участка открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря — 0,5 км. Право собственности на участок подтверждается наличием госакта, выданного физлицу. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой застройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды, света, канализации и газа.

ZB 11

Цена 35 000 у.е .

• Балаклава. Предлагаются к продаже строения общей площадью 458,4 кв. м, расположенные в Балаклаве, на правой стороне бухты. Право собственности на строения зарегистрировано в БТИ на физическое лицо (на основании договора купли-продажи). Право пользования (на земельный участок ориентировочной площадью 0,14 га) требует заключения договора аренды с городским советом. К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация.

DB 01

Цена 650 000 у.е.

• Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве площадью 0,1 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Генуэзские башни и горы Балаклавской долины. В 50 метрах трасса Севастополь — Балаклава, остановка общественного транспорта, в 250 метрах расположены рынок, магазины. Удаленность от моря 1,5 км.

ZB 03

110

Цена 40 000 у.е.


+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

111


ZB 12 • Земельный участок общей площадью 0,52 га (в аренде на 49 и 25 лет). Разработан проект на строительство гостиничного комплекса, состоящий из: — Гостиницы на 120 мест. Площадь застройки 520,0 кв. м, общая площадь 3 456,0 кв. м, полезная площадь 3 200,0 кв. м. — Гостиницы на 30 мест. Площадь застройки 480,0 кв. м, общая площадь 560,0 кв. м, полезная площадь 510,0 кв. м. — Конференц-зала на 125 мест. Площадь застройки 162,0 кв. м, общая площадь 140,0 кв. м, полезная площадь 140,0 кв. м. — Кафе на 58 мест. — Подземной парковки на 25 машино-мест. — Открытой парковки на 35 машино-мест. — Элементов благоустройства территории.

Предлагается совместное строительство или партнерство в строительстве гостиничного комплекса

ZB 13 • В центре Балаклавской бухты, с видами на яхт-клуб и Генуэзские башни, на участке площадью 0,0469 га (госакт) предлагается к продаже незавершенное строительство 6-этажного дома. Объект расположен в 50 метрах от набережной Назукина. Здание общей площадью 1 380 кв. м находится в собственности физического лица. На сегодняшний день в��строено 4 этажа. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Рядом со строением находятся основные инженерные коммуникации, обеспечивающие горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, центральное отопление, электричество, канализацию.

Цена 600 000 у.е.

112


севастополь www.crimea-riviera.biz Комиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально


севастополь

30 метров до моря

• Комфортабельный трехэтажный коттедж площадью 207,3 кв. м в Севастополе расположен на берегу бухты «Омега» (коттеджный городок). До собственного пляжа — 30 метров. На первом этаже коттеджа — прихожая с кожаной мебелью, коридор с выходом на открытую террасу, гостиная с TV и раскладным диваном. Второй этаж — коридор с выходом на открытую террасу, спальная с 2 односпальными кроватями, санузел, балкон. Третий этаж — 2 спальни с 3 кроватями, раскладной диван, санузел. Цокольный этаж — сауна, комната отдыха, душевая, кухня, столовая, выход к бассейну. Во внутреннем дворике коттеджа — открытый бассейн, детская площадка (качели, песочница), шезлонги, мангал, столик, зонтик. Крытая парковка на 2 автомобиля. В коттедже есть кухня, сауна. Цена 780 000 у.е.

DS 04

• Предлагается к продаже дом садовый в Гагаринском районе, в бухте Казачья. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ. В собственности физического лица находится 3-этажный дом, общая площадь 380 кв. м, жилая площадь 130 кв. м (5 комнат), на земельном участке площадью 6 соток (госакт). Целевое назначение земли — под садоводство. Состояние дома: материал постройки — ракушка, фундамент — блоки ФБС, окна металлопластиковые, наружная и внутренняя отделка, гараж. К дому ведет асфальтовая дорога. Дом оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, отопление в жилых помещениях, электричество, канализация — местная.

Цена 330 000 евро

DS 01

СЕВАСТОПОЛЬ • Продается действующий санаторий в районе севастопольской бухты Стрелецкая, рядом с заповедником «Херсонес». Общая площадь земельного участка 3,4 га, 180 м береговой линии, свой пляж. Четырехэтажный корпус с двухместными номерами. Два одноэтажных корпуса с трехместными номерами и удобствами в коридоре. Двухэтажный корпус — номера со всеми удобствами и двухкомнатные номера. VIP-корпус. Общее кол-во мест около 450. Столовая на 1 000 мест. Рядом городские пляжи «Солнечный» и «Песчаный». Отличный подъезд к территории.

B 502

114

Цена 6 500 000 у.е.


BS 01

• Продается элитная гостиница в самом центре Севастополя. 4-этажное здание общей площадью 1 000 кв. м расположено на участке площадью 0,1 га. В здании находятся конференц-зал/кинотеатр, ресторан, SPA-блок (сауна, хамам — турецкая баня, бассейн 8x4), номерной фонд состоит из 19 номеров: 17 однокомнатных номеров со своим санузлом каждый, 2 двухкомнатных люкса). Все инженерные коммуникации. Установлена автоматическая дизельная мини-электростанция Mitsubishi.

Цена 4 000 000 у.е.

DS 02

• 2 дома в Казачьей бухте г. Севастополя. На участке 10 соток с госактом расположены 2 новых дома — 170 кв. м и 150 кв. м, зарегистрированные в БТИ. До моря 30 метров. Дома продаются с мебелью и техникой.

100 метров до моря Цена 650 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

115


севастополь

• Квартира с видом на Покровский собор (40 метров), 3/3. Центр, ул. Б. Морская, общей площадью 79 кв. м, потолки 3,4 м. Перепланировка из 3-комн. в 2-комнатную узаконена. Гостиная 18 кв. м, спальня 16,5 кв. м с выходом на балкон-террасу 5,5 кв. м, кухня-столовая 16 кв. м с выходом на балкон 7 кв. м. Встроенная мебель. Ванная комната 8,0 кв. м. Джакузи. Гостевой туалет отдельно. Прихожая — 7 кв. м. Кожаная мягкая мебель. TV, холодильник. Входная дверь — бронированная, массив дуба. Автономное отопление. Двухконтурный газовый котел (Vaillant). Встроенная система кондиционирования, климат-контроль. Пульт пожаро-охранной сигнализации. Стеклопакеты с бронированной пленкой. Возможна надстройка второго этажа за счет чердака площадью от 70 кв. м. Во дворе есть место для гаража. Свой палисадник. Тишина, чистый воздух.

CS 01

Цена 220 000 у.е.

• Предлагается к продаже земельный участок расположенный в п. Андреевка, на расстоянии 380 м от моря, площадь участка 0,16 га (два участка по 8 соток). Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физлицами в земельных ресурсах выдан госакт, целевое назначение земли — под строительство и обслуживание жилого дома. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод.

116

ZS 03

Цена 4 000 у.е. за 1 сотку

BS 03

• Предлагается к продаже нежилое, коммерческое помещение, в Ленинском районе, на ул. Курганной, на расстоянии 2 км от центра. Удаленность от проезжей части 10 метров, рядом троллейбусная остановка основных центральных маршрутов. В собственности физического лица находится нежилое отдельно стоящее здание , общая площадь 185,2 кв. м. Состояние помещений хорошее, имеются санузел, кабинет, два складских помещения. Прилегающая территория составляет промышленную базу. Право собственности на строение зарегистрировано в БТИ на одно физлицо (на основании договора купли-продажи склада, отмостки, ограждения). Право пользования на земельный участок определено отказом собственника всей промышленной базы в пользу собственника склада на площадь 0,1 га. Помещении оборудовано холодным водоснабжением круглосуточно, отопление в помещениях от котла ТТ, электричеством 380 Вт. Цена 125 000 у.е.


• Севастопольский район (мыс Фиолент). Предлагается к продаже туристическая база. Расположена на расстоянии 16 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал). Удаленность от моря 10 метров. В собственности находятся 9 домиков + 2 VIP-коттеджа, рассчитанные на 54 места, оборудованные по современным стандартам. Площадь всей территории составляет 1,8 га — в аренде. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования.

B 191

Цена 1 100 000 у.е.

• Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 0,93 га на растоянии 450 м от моря, в Нахимовском административном районе города Севастополя, на Северной стороне, в п. Любимовка. Право пользования на земельный участок оформлено договором аренды до 2030 года. Целевое назначение — под строительство рекреационного комплекса. Существуют постройки 5 фундаментов под коттеджи, пл. основания 230 кв. м. Коммуникации: электричество — новые электроопоры и кабель; канализация — местная; вода — центральная; газификация — центральная; подъездные пути удобные, с асфальтовым покрытием. В наличии полный пакет разрешительной документации на проведение строительных работ.

Цена 300 000 у.е.

ZS 04

• Земельный участок в пос. Кача. Общая площадь участка 1 га (10 госактов). Целевое назначение: для индивидуального дачного строительства. Конфигурация участка : без уклона, прямоугольной и многоугольной формы. До моря 50 м. Инженерные коммуникации: 2 трансформаторные подстанции, новые электроопоры и кабель; скважина; газификация территории (в 2009 г.); подъездные пути удобные, с твердым покрытием; территория дачного товарищества — охраняемая, въезд через шлагбаум.

Цена 6 000 у.е. за 1 сотку

ZS 05 +38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

117


севастополь

• Предлагается к продаже участок площадью 0,1 га в Гагаринском административном районе города Севастополя. Участок расположен в бухте Казачьей. Удаленность от моря 100 метров. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физическим лицом, выдан государственный акт на право частной собственности. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание дачного дома и придомовой территории. К участку ведет асфальтовая дорога. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, газовая магистраль, электричество, водопровод.

ZS 06

Цена 45 000 у.е.

• Предлагается к продаже участок площадью 0,16 га (два участка по 0,08 га) в Гагаринском административном районе города Севастополя. Участок расположен в бухте Казачьей. Удаленность от моря 50 метров. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физическим лицом, выдан государственный акт на право частной собственности. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание дачного дома и придомовой территории. К участку ведет асфальтированная дорога. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, газовая магистраль, электричество, водопровод.

ZS 07

Цена 10 000 у.е. за 1 сотку

• Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в центре Севастополя, расположенное в Ленинском районе, на ул. Загородная Балка, на расстоянии 150 м от пл. Восставших, гостиница «Крым». Удаленность от проезжей части 10 метров. В собственности юридического лица находится отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 550 кв. м, огороженное забором. Здание расположено на земельном участке площадью 0,26 га, находящемся в пользовании юридического лица на основании акта постоянного пользования. Прилегающая территория составляет в основном офисные помещения.

B 210

118

Цена 350 000 у.е.


• Севастополь. Предлагаются к продаже участки для строительства ж��лого дома в районе ул. Репина (Стрелка), площадью от 0,06 га до 0,08 га в количестве 10 шт. Право собственности подтверждается наличием госактов, выданных физлицам. Участки входят в границы жилого строительного товарищества индивидуальных застройщиков, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.

Z 14

Цена 6 000 у.е. за 1 сотку

• Земельный участок для индивидуального дачного строительства площадью 0,1 га. Гагаринский район, бухта Казачья. Участок ровный, расположен так, что с трех сторон открывается вид на море. На участок имеется государственный акт на право собственности, целевое назначение — для индивидуального дачного строительства. Удаленность от исторического центра города — 15 км. Удаленность от береговой линии — 150 м.

Цена 55 000 у.е.

ZS 01

• Предлагается инвестиционный договор, по застройке участка площадью 2,5 га, расположенном на черноморском побережье, к югу от села Орловка, в устье реки Кача. Участок находится на территории «Вязовой рощи». Расстояние до моря 300 метров. Рельеф участка имеет уклон к шоссе. Право пользования земельным участком определено договором аренды сроком на 25 лет между городским советом и ООО. Целевое назначение участка — под строительство и обслуживание базы отдыха. К участку ведет асфальтовая дорога. ООО получены технические условия по энергоснабжению, водоснабжению, Укртелекому, АПЗ, геология, заключен договор с горадминистрацией.

ZS 02

Стоимость уступки прав на ООО 350 000 у.е.

+38 067 162 80 60

+38 050 431 80 10

119


С ВАМИ ЧИТАЮТ

НЕДВИЖИМОСТЬ

«КРЫМСКУЮ РИВЬЕРУ» РЕСТОРАНЫ, КЛУБЫ, БАРЫ «Горный ручей» г. Ялта, ул. Яузы, 17 тел. (0654) 39 54 56, 39 70 17 «Ташир» Трасса Ялта — Симферополь «Хуторок la mer» г. Ялта, ул. Свердлова, 9 тел. (0654) 27 18 15 моб. 050 398 40 40 «Горец» г. Ялта, ул. Московская, 12 тел. (0654) 23 50 00 «Тифлис» г. Ялта, пгт Ливадия ул. Батурина,1 тел.: (0654) 31 54 75, 31 05 94 «Лесной» 4-й километр трассы Алушта — Ялта Тел. 067 336 77 66 www.lesnoy-krym.ru «Автографъ» Южнобережное шоссе, 1 тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 «Казбек» г. Севастополь ул. Гоголя, 6 тел. (0692) 54 54 86 e-mail:kazbeksevastopol@ukr.net Ресторан «Пивной причал» г. Киев, Набережное шоссе, лестница 6-7 тел. 428 73 35, 050 475 47 47 Авто-гриль «Мисливець» Луганск, ул. Линева, 128-г (0642) 92 79 98 Ресторан «Хінкалі» Киев, ул. М. Тимошенко, 29-б (044) 569 25 75

120

Сеть ресторановзакусочных «Піч» Мелитополь, с. Новое, 417 км тр. М-26 Харьков — Симферополь (0619) 49 64 37, (067) 640 01 74 Харьков, с. Нестеренки, 454 км тр. М-03, Киев — Харьков (057) 746 37 68, (067) 540 13 14 Луганск, ул. Королева, 33 («Восток») 050 475 85 05, (0642) 50 32 40 Царская Конюшня «Лучший ресторан в Ялте» Г. Ялта, Ливадия, ул. Батурина 22А +38 0654 31 09 08 Козачок Гурзуф Гурзуф, 69й км трассы Симферополь-Ялта Тел. +38 (067) 329-82-82 kozachok-9@ukr.net Время работы: Круглосуточно ОТЕЛИ, ГОСТИНИЦЫ «Ореанда» Набережная Ленина, 35/2 тел. ( 0654) 274 274 Рэдиссон САС Резорт г. Алушта, ул. Ленина, 2 тел.: +38 06560 26 226 факс: +38 06560 26 222 info.alushta@radissonblu.com «Приморский парк» центр отдыха и здоровья, г. Ялта, Приморский парк тел. (0654) 32 50 53 Времена года Г. Ялта ул. Руданского, 23 тел. +38 (0654) 23-41-11 pms@hotel-seasons.com.ua www.hotel-seasons.com.ua Пальмира Палас г. Ялта, Алупкинское шоссе, 12а портье: +38 (0654) 27-53-00 отдел бронирования: +38 (0654) 27-53-21

e-mail: reservation@palmira-palace.com

www.palmira-palace.com

Море www.more-ua.com sale@more-ua.com г. Алушта, Профессорский уголок, ул. Набережная 25 +38 (06560) 2 90 03 «Бристоль» Г. Ялта, ул. Рузвельта 10 +38 (0654) 271606, +38 (0654) 271616 reserve@hotel-bristol.com.ua www.hotel-bristol.com.ua «РОТОНДА», парк-отель г. Ялта, ул. Коммунаров, 12а тел. (0654) 32 89 98 моб. 093 271 25 55 «ТАВРИДА» г. Ялта, Южнобережное шоссе, 1 тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 Автокемпинг «Ташир» г. Ялта, Южнобережное шоссе Отель «Поляна сказок» г. Ялта, Поляна сказок «Таврия» гостиничный комплекс 33-й км трассы Ялта — Севастополь тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 e-mail: tavria1@list.ru www.hotel-tavria.com.ua

KRYMAVIASERVICE LTD

продажа авиаперевозок E-mail: vip@aviasery.com.ua Phone: +380-652-59-50-27

VIP

Phone: +380-652-59-50-52 T/FAX: +380-652-25-32-03 E-mail: vip@airport.crimea.ua

АЭРОПОРТЫ VIP-зал аэропорта Симферополь Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Симферополь Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Шереметьево-1 Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Шереметьево-2 Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Шереметьево Терминал С Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Екатеринбург Бизнес-зал ОАО «Аэрофлот» Санкт-Петербург

SPA-ЦЕНТРЫ Welllness & SPA «Приморский парк» г. Ялта, Приморский парк тел. (0654) 32 00 32 БОУЛИНГИ Боулинг «Лето» г. Ялта, Приморский парк тел.: (0654) 32 00 32, 32 50 53, 32 10 11

БЕСПЛАТНОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ в Симферополе Севастополе, Алуште, Ялте Сеть ресторанов «Козырная карта»



Крымская Ривьера №12