Page 1


Содержание

с од е рж а н и е

Новости

7

Инвестиционные проекты

18

Коммерческая недвижимость

32

Дома

42

Коттеджи

57

Квартиры

52

Земельные участки

58

Коттеджные поселки

86

Новостройки

92

По вопросам РАЗМЕЩЕНИЯ рекламы обращАться т. +38 050 547 98 63 e-mail: crimriviera@gmail.com Учредитель и издатель: ООО «КРЫМСКАЯ Ривьера» Регистрационное свидетельство: 13957-2930 ПР от 24.04.2008

Номер отпечатан в полиграфической фирме «Салта» Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 34/2 Тираж 7 000 экз. Заказ №

Цитирование материалов только со ссылкой на журнал, перепечатка статей и воспроизведение фотоиллюстраций — с письменного разрешения авторов. Ответсвенность за достоверность информации, содержащейся в рекламе, несут рекламодатели. Мнение авторов публикаций не всегда совпадает с точкой зрения редакции. © OOO «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»

5


Новости

Недвижимость на ЮКБ. Выгодно?

Кто не мечтает о недвижимости на Южном берегу Крыма? Всегда рядом море, вечнозеленые деревья, теплая зима. Свой уголок в Ялте, Гурзуфе или Форосе. Рядом пляж, парк, из окна видно море. Но стоит ли покупать, если бываешь в этом красочном уголке один, ну от силы пару раз в год? Может, выгоднее отели?

Е

сли есть жилье на ЮБК — это всегда гарантированное место отдыха. Не придется бронировать номер в гостинице, снимать квартиру. Кроме того, как только дело доходит до отдыха — мест в нужном отеле не оказывается, квартиру искать долго. В собственных же апартаментах всегда уютно: мебель расположена удобно, все под рукой и по собственному вкусу. Нагрянуть в Крым можно в любое время года и суток — и каждый раз с тем приятным ощущением, что остановитесь у себя дома. Собственное жилье на ЮБК выбирают те, кто ценит комфортный отдых. А что же будет с жильем в течение остального времени? Если есть желание, его можно выгодно сдавать. Посуточно, помесячно или на год. В любом случае это прибыльно. За десяток лет можно окупить стоимость апартаментов. А дальше они будут приносить прибыль и радость. Доверить сдачу лучше компетентному специалисту или агентству, предварительно оговорив момент своего пребывания в собственном доме.

Ваши родные, друзья, партнеры будут безгранично рады, если Вы иногда сможете предоставлять в их распоряжение апартаменты у моря. Дети, внуки, родители в любое удобное время смогут загореть, поплескаться в море, отдохнуть. А если Вы предложите в распоряжение свое жилье на Южном берегу влиятельным и нужным людям, это поможет наладить теплые взаимоотношения. Несмотря на экономическую нестабильность и скачок цен, недвижимость на ЮБК всегда в цене. Спрос на нее, вне зависимости от различных факторов, повышается. Жилье у моря — это всегда выгодное капиталовложение. Кроме того, в отличие от ненадежных банков, это эффективное инвестирование. В нужный для вас момент недвижимость можно продать. При этом прибыль окупит затраченные Вами силы. Можно задуматься также и о приобретении земельного участка на Южном берегу. Во-первых, это престижно. Во-вторых, опятьтаки выгодно. Прибрежной земли не так много, и скоро, ввиду дефицита, ее стоимость будет в несколько раз выше нынешней. Из земельного участка можно извлечь двойную пользу: построить коттедж или мини-гостиницу. Сдавать такое жилье намного выгоднее, да и при продаже цена его будет значительно выше. Приобретать собственную недвижимость на ЮБК или нет, решать вам. Но если все-таки очень хочется, лучше обратиться за помощью к экспертам. Они подберут жилье и по душе, и по тем средствам, которые Вы готовы вложить в южнобережную недвижимость. Специалисты также помогут в выборе именно того объекта, который будет иметь большой спрос при последующей перепродаже. Валентина Янчевская

7


Консультация специалиста

Особенности оформления сделок с недвижимостью

на Украине

Частный нотариус Кузнецова Ольга Николаевна

1 2 3

Любой участник сделки обязан иметь при себе паспорт, идентификационный код (полученный в налоговых органах Украины), а для нерезидентов также документы, подтверждающие законность их пребывания на территории Украины, это может быть либо миграционная карточка, либо виза.

При сделке обязаны присутствовать все стороны (продавцы, покупатели, а также их супруги) или их представители по доверенности.

При отчуждении квартиры, дома продавец обязан представить следующие документы: а) правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т. д.); б) извлечение из реестра прав собственности, срок действия такого извлечения — 3 месяца; в) справка из органа контролирующего регистрацию граждан в данном доме, квартире (РЭО, паспортный стол и т. д.) о прописанных в квартире или доме, домовую книгу. Если по данному адресу зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети, то совершение сделки без разрешения опекунского совета невозможно; г) если имущество приобреталось в браке — свидетельство о браке; д) если участником сделки является малолетнее или несовершеннолетнее лицо, то требуется также разрешение опекунского совета на совершение данной сделки; перечень документов может дополняться, поэтому в каждом конкретном случае перед сделкой необходимо проконсультироваться лично у нотариуса. Сделка совершается после подачи всех необходимых документов и уплаты всех необходимых платежей.

4

При продаже недвижимости (квартира, жилой дом) взимаются следующие платежи: а) платеж в пенсионный фонд, который составляет 1% от суммы договора (уплачивает покупатель); б) госпошлина 1% от суммы договора — уплачивает продавец; в) если продавец продает недвижимость (квартира, дом) в первый раз в календарном году и если ее площадь составляет менее 100 кв. м, то нерезиденты и резиденты не платят налог с доходов физических лиц, при повторной же продаже, нерезидентом, в календарном году, при превышении площади продаваемого объекта 100 кв. м или продаже иной недвижимости (гараж, нежилое строение и т. д) взимается налог в размере 30% от оценки такого недвижимого имущества, а у резидента ставка налога в этом случае составляет 5%.

8

5 6

Все документы, которые подаются нотариусу, должны быть составлены на украинском или русском языках, в ином случае необходимо предварительно все документы перевести на украинский язык и, в предусмотренных законом случаях, легализировать их.

После удостоверения нотариусом сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться в органы, осуществляющие регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (БТИ), для регистрации договора и получения извлечения о регистрации права собственности.

7

На сегодняшний день нет необходимости переоформлять государственный акт на землю в случае перехода права собственности. При удостоверении сделки нотариус делает на госакте отметку и отдает вместе с правоустанавливающим документом на землю на руки покупателю. Если же кто купил земельный участок до вступления в силу изменений в законодательстве и не успел еще получить на свое имя государственный акт на землю, то он также имеет право обратиться к нотариусу, который удостоверял им сделку, для возврата ему государственного акта на землю. На акте (после получения подтверждения из земельных ресурсов, что новый госакт на землю не выдан) будет сделана отметка о переходе права собственности на земельный участок, и новый получать уже нет необходимости.

8

Также хочу обратить Ваше внимание, что теперь и частные нотариусы имеют право оформлять наследство после смерти граждан, умерших после 1.06.2009 года, и выдавать свидетельства о праве на наследство.

Частный нотариус Кузнецова Ольга Валентиновна г. Ялта, ул. ЮБШ, 30, кв. 95 тел: 8 050 401 66 21


Новости строительства

Симеизский пляж:

реальный кандидат на получениЕ международного сертификата «Голубой флаг»

Н

есмотря на финансовый кризис, Ялта остается привлекательной для инвесторов. За последние два года фирма «Arch Planing Group» разработала несколько интересных проектов. Чтобы узнать о них подробнее, мы встретились с руководителем фирмы Ираклием Лолашвили.

— В прошлом номере вы говорили, что стандартная схема строительного бизнеса будет меняться. Каких именно изменений стоит ожидать? — Проектирование многоквартирных жилых домов сведено к минимуму. Финансирование некоторых проектов, которые уже находились в работе, приостановлено на неопределенный срок. Есть и хорошие новости: проектирование индивидуального жилища осталось на прежнем уровне, и, что радует больше всего, активизировались заказы объектов городской и курортной инфраструктуры.

— Расскажите проектах.

о

нескольких

наиболее

интересных

— На мой взгляд, нельзя оставить без внимания работу, которую заказала нам фирма «Дио+» по благоустройству Симеизского пляжа. Эта фирма взяла в аренду в Симеизе пляжную зону и собирается устроить там пляж европейского уровня. Это хороший и нужный проект. В Ялте уже два пляжа, Массандровский и пляж гостиницы «Ялта-Интурист», получили международный сертификат «FEE» «Голубой флаг». Это своего рода знак качества пляжей в международном туристическом бизнесе. Мы считаем, что именно строительство таких объектов соответствует международному уровню и является ключом к увеличению притока отдыхающих на ЮБК.

— Каким, по вашему мнению, должен быть пляж европейского уровня?

— Сразу могу сказать, это противоположность тому, что мы имеем сегодня. В первую очередь, это идеальная санитарная и экологическая ситуация. Во вторую — благоустроенная территория с развитой системой обслуживания, создание нормальных условий для инвалидов, охраняемая зона для отдыха и ознакомления с богатым природным, культурным и историческим наследием Симеиза. Такой проект — довольно дорогое удовольствие, но думаю, он будет удачно реализован. Для поселка такой проект даст дополнительные рабочие места, отчисления в бюджеты всех уровней в виде налогов.

— На какой стадии находится реализация проекта? — В данный момент мы заканчиваем подготовительные работы, в ближайшем будущем проект будет завершен, и уже к сезону 2010 года Симеизский пляж будет третьим пляжем в Украине, который получит международный сертификат качества «Голубой флаг».

— Кроме благоустройства пляжа, о каком еще проекте хотелось бы рассказать читателям? В центральной части Ялты будут построены подземные стоянки — Наша фирма разрабатывает три предложения по устройству подземных стоянок в центральной части города, каждая от 30 до 50 мест. Я не буду рассказывать о преимуществах, которые сулит организация стоянок в центре города. В данный момент идут работы по изучению подземных коммуникаций на площадках. Сами проекты, кроме подземных стоянок, предусматривают благоустройство территории, создание участков над стоянками, установку малых архитектурных форм, организацию фонтанов, летних кафе, ремонт фасадов на зданиях вблизи этих зон. Надеемся, что в ближайшее время проекты можно будет представить на рассмотрение и, в случае одобрения и быстрого прохождения разрешительных процедур, строительство можно будет начать уже в этом году. Проект коммерческий, и он рассматривается как инвестиция в городскую инфраструктуру.

9


Новости интернета

Обзор цен

с запада на восток

на крымскую недвижимость

Несмотря на то, что крымскую недвижимость, по сравнению, например, с болгарской, нельзя назвать дешевой, знаю многих, кто приобрел или мечтает о приобретении домика или квартиры на этом полуострове... Мотивация одна и та же: родное Черное море, роскошный (особенно для тех, у кого маленькие дети) климат, отсутствие языкового барьера и цены на недвижимость существенно более низкие, чем в Краснодарском крае. Безусловно, кризис отразился на крымских ценах, но как-то уж очень неравномерно.

Евпатория Обзор цен на крымских курортах начнем с запада на восток. На западе полуострова семью с детьми может привлечь недвижимость в Евпатории — климатическом и бальнеологическом курорте. Евпатория — это детский курорт, считается идеальным местом для лечения детей с больной носоглоткой. Врачи утверждают, что, проведя месяц в июле или августе в Евпатории, потом московскую зиму склонный к простудам ребенок переносит без болезней. Кризис существенно отразился на ценах на евпаторийскую недвижимость. Типовые квартиры в долларовом эквиваленте подешевели практически вдвое. Если в прошлом году «однушку» недалеко от моря можно было приобрести по цене начиная от $40 тыс., то сейчас можно и за $20 тыс. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются где-то с $30 тыс. , а на трехкомнатные — с $35 тыс. Причем в поселках, расположенных недалеко от Евпатории, квартиры можно купить еще дешевле. Цены на дома с удобствами в черте города начинаются от $50 тыс. Верхняя граница — непредсказуема. Но в основном новый дом с удобствами, с приватизированной землей, то есть госактом, можно приобрести начиная от $120 тыс.

Севастополь Квартиры и дома в легендарном Севастополе недешевы. В среднем цены на недвижимость в этом городе вполне сравнимы с подмосковными в городах, удаленных от МКАД не более чем на 20 км. Однокомнатную квартиру в приличном состоянии и не в хрущевке непосредственно в городе можно приобрести за $60-70 тыс., «двушку» — за $70 тыс. и выше, «трешку» — по цене от $90 тыс. Местные риэлторы утверждают, что в Севастополе наблюдаются те же процессы, что и в Москве. Резко падает в цене старое жилье, а цены на квартиры в новых

10

домах дешевеют медленно и ненамного. Однокомнатную квартиру в хрущевке или в доме еще более древней постройки можно приобрести за $30-35 тыс. Еще один тип недвижимости, активно продаваемый в этом городе и интересный россиянам, — это жилье категории smart. Фактически в новых домах, отелях продаются небольшие апартаменты — комнаты со своим санузлом, отделкой, но без кухни. Общая площадь таких мини-квартирок не превышает 20 метров. Для тех, кто приезжает в Севастополь отдыхать на месяц-два и не хочет останавливаться где придется, покупка такой квартирки — то, что надо. Приобрести подобное жилье можно за $18-25 тыс. Цены на дома традиционно высокие. Кажется, что никакой кризис не заставит тех, кто потратился на строительство дома или частной гостиницы, скостить цены сразу в два раза. Такое впечатление, что если они и упали, то процентов на 10-15, не больше.

Ялта и весь ЮБК В Ялте и на неизменно востребованном Южном берегу Крыма (ЮБК) — сходные процессы. Заметно дешевеет та недвижимость, которая расположена дальше от моря и в старых домах. И хотя риэлторы утверждают, что в этом году спрос на приобретение недвижимости на Южном берегу Крыма упал в пять (!) раз, на ялтинских, алуштинских, гурзуфских ценах на жилье это мало отразилось. Цены на квартиры сопоставимы с ценами в совсем уж ближнем и совсем недешевом Подмосковье: например, в Химках или Одинцово. Так, двухкомнатную квартиру в новом доме с хорошим ремонтом в центре Ялты, небольшой относительно площадью 56 метров, можно купить за $255 тыс. Трехкомнатную также в центре в новом доме без отделки — за $125 тыс. В старом жилом фонде цены на однокомнатные квартиры начинаются от $55 тыс.

Судак Расположен на побережье восточнее Алушты. Судакский регион включает в себя еще 13 сел и поселков, разбросанных среди горных долин. Среди них: Новый Свет, Солнечная Долина, Веселое, Морское, расположенное в предгорье Дачное, и другие. Судак славится максимальным количеством солнечных дней в году, их более 230, прекрасной экологией, в городе-курорте нет вредных производств, он расположен вдали от промышленных объектов. Цены на недвижимость выше, чем в Феодосии, но чуть ниже, чем на ЮБК.


Феодосия По сравнению с прошлым годом в долларовом эквиваленте цены упали на треть. Однокомнатную квартиру в самом городе можно приобрести начиная с $26 тыс. Средние цены на «однушки» — $30-35 тыс., на двухкомнатные квартиры — от $40 тыс., на трехкомнатные — от $50 тыс. Впрочем, недалеко от Феодосии, в Береговом или Приморском, квартира обойдется значительно дешевле. Кстати, в Феодосии есть дома из совсем старого фонда с печным отоплением, цены на них — значительно ниже, чем даже на хрущевки. Современные частные дома с удобствами недешевы.

Керчь Местные риэлторы утверждают, что практически вся недвижимость, включая расположенную в самых дорогих районах Керчи, Промбазе и центре, упала в цене ровно в два раза. Например, прошлым летом средняя стоимость квартир в этих районах составляла: от $40 до 45 тыс. — за «однушку», от $45 до 55 тыс. за 2-комнатную и от $80 до 90 тыс. за трехкомнатную. Теперь же ситуация изменилась. В тех же районах за квартиры с улучшенной планировкой керчане просят от $20 до 23 тыс. за однокомнатные, от $25 до 30 тыс. за двухкомнатные и от $28 до 35 тыс. за трехкомнатные. Спроса на покупку квартир почти нет. Россияне практически не покупают, а для местных жителей банки приостановили ипотечные программы.

Горный Крым В последнее время крымские риэлторы раскручивают недвижимость, расположенную в горных районах Крыма, в предгорьях, в местах, несколько удаленных от моря. Как правило, это небольшие поселки, расположенные на расстоянии от 5 до 30 км от Черного моря. Жилой фонд в этих местах разный: от совхозных домов 60-х гг. до новостроек 90-х. Есть участки с садами и виноградниками. Домик или квартира в горном Крыму могут быть интересны любителям простора и тишины. Даже в разгар курортного сезона здесь отсутствует обычная скученность, характерная для прибрежных мест. Как правило, в поселках есть свои водоемы, недалеко — лес и горы. Ну а виды окрестностей здесь просто необыкновенные!

Недвижимость в горном Крыму стоит на порядок дешевле, чем на побережье Черного моря. Квартирный ряд

Азовское море — Щёлкино А в Восточном Крыму, близ мыса Казантип, прямо на берегу Азовского моря, стоит курортный городок Щёлкино. Покупка недвижимости в этом городке интересна, так же как и в Евпатории, для проведения лета с детьми. Теплое, мелкое Азовское море и относительно недорогие квартиры. Цены на однушки сейчас — от $25 тыс., двухкомнатную квартиру можно купить за $30-35 тыс. , «трешку» — от $35 тыс.

11


Новости интернета

Гостиничный бизнес Б

ольшая Ялта является основным и старейшим курортным центром Украины, в котором осуществляется практически круглогодичное санаторно-курортное лечение, центром конгрессного, спортивного и круизного туризма. К основным характеристикам рекреационного потенциала Ялты относят: выгодное месторасположение, наличие моря, гор и уникальных природно-климатических условий для оздоровительного и лечебного отдыха; наличие сформировавшейся курортно-рекреационной инфраструктуры и опыта санаторно-курортного лечения; наличие морских, автомобильных путей сообщения, пассажирского и грузового портов, а также канатных дорог; развитость современных средств святи; инфраструктуры для детского и молодежного туризма. По данным Ялтинской городской государственной администрации, на территории Большой Ялты действует свыше 140 официально зарегистрированных мини-гостиниц. При этом общее число малых объектов гостиничного бизнеса достигает 300 и ежегодно увеличивается на 50-60. На сегодняшний день именно мини-гостиницы составляют основную часть предлагаемых к реализации объектов гостиничной недвижимости.

в Ялте

В минувшем году в Ялте введено в эксплуатацию четыре новых крупных отеля, и по уровню они все соответствуют «4 звездам». К 2025 году число отдыхающих, которые за год смогут посетить курорты Большой Ялты, увеличится в 5 раз — до 3,1 миллиона человек, тогда как в 2002 году этот показатель составлял всего 480 тыс. человек. Об этом говорится в проекте корректировки Генплана Большой Ялты, утвержденном на заседании Совета министров. Количество койко-мест в курортно-рекреационных учреждениях Ялты к 2025 году увеличится в 1,9 раза до 71 тыс. По прогнозам наших специалистов, 2009 и последующие годы станут годом притока в Крым отдыхающих из России, что вызвано рядом факторов: падением рубля по отношению к евро и ростом по отношению к гривне (т.е. отдых в Европе и Африке для россиян дорожает, а в Крыму дешевеет), прогнозируемым дефицитом валюты в России и свободным хождением рубля в Крыму, ростом недоверия к авиаперелетам в России (на 20% сократилось число клиентов авиакомпаний), также доступностью Крыма наземным транспортом, формирования предубеждения к отдыху в дальнем зарубежье среди государственных структур России и т.д. www.market-crimea.com

Квартиры П в Крыму:

аренда без посредников

осуточная аренда в Крыму традиционно зависит от сезона. В июле стоимость однокомнатных квартир в курортных городах выросла на 5-10%. При этом увеличилось предложение дешевых комнат — по 30-40 грн. за спальное место в сутки. В этом сезоне хозяева делают все возможное, чтобы привлечь клиента. Качество квартир в Крыму — ремонт, мебель, удобства — значительно улучшилось. При этом арендодатели, опасаясь простоя, предпочитают сдавать жилье на 10 суток и более. Предлагая взамен «льготный» курс доллара и скидки в размере от 5 до 10% суточной стоимости жилья. Риэлторы отмечают появление на рынке большого количества частных объявлений. В Украинской гильдии рассказали, что многие отделы аренды в агентствах недвижимости закрылись из-за отсутствия клиентов. BIZ.liga.net

12


Новости интернета

Рекордный недострой в Сочи

Треть жилья, строящегося в столице будущей Олимпиады 2014 года Сочи, из-за мирового финансового кризиса не будет сдана в срок.

П

о данным экспертов консалтинговой компании Macon Realty Group, в настоящее время в Сочи на этапе строительства находится более 100 объектов жилой недвижимости общей площадью 1,445 млн. квадратных метров. Из них 405 тыс. квадратных метров жилья (28%) не следует заявленному графику строительства. Треть этого объема сейчас заморожено, а остальные проекты строятся более медленными темпами и будут сданы позже, чем запланировано, на полгода-год и более, говорится в сообщении консалтинговой компании. В материалах Macon Realty Group уточняется, что наибольшая доля возводимого жилья, отстающего от первоначальных планов, относится к бизнес-классу. В этом сегменте 41% (225 тыс. квадратных метров) объема строящихся площадей не будет сдано в срок, уточняют эксперты. В сегменте элитного жилья данный показатель составляет 30%, или 33 тыс. квадратных метров. При этом, наименьшее отставание от графика реализации наблюдается в эконом-классе — 19%, или 147 тыс. квадратных метров жилья. «Большие объемы отставания в бизнес- и элитном классах связаны с более высокой себестоимостью строительства в данных сегментах. Для завершения строящихся объектов необходимы большие инвестиции, получить которые в кризис практически невозможно», — полагают аналитики. Согласно отчету компании тенденция к «заморозке» и пересмотру сроков сдачи строящихся проектов в Сочи будет прослеживаться и в будущем. «По нашим оценкам, это приведет к тому, что не менее 15% объектов, первоначально запланированных к сдаче в 2009-2011 годах, сданы будут не раньше 2012 года», — отмечают специалисты. Macon Realty Group

13


Новости туризма

Так оставьте ненужные споры, Я себе уже все доказал: Лучше Крыма на этой планете Только Крым, где еще не бывал.

О

КРЫМ БЕЗ ГРАНИЦ…

веянный легендами полуостров — это перекресток культур и цивилизаций.

Посетив Крым однажды, невозможно не влюбиться в него. Крымская природа неповторима и притягательна, без нее невозможно представить долгожданный отдых. Не каждый иностранный курорт может выдержать сравнение с завораживающим своей красотой полуостровом. Сегодня Крым — это крупный туристический центр, миллионы людей приезжают сюда на отдых. И не зря, ведь здесь каждый уголок — это достопримечательность, каждая улочка имеет свою историю и своих героев. Благодаря уникальной природе, мягкому климату Крым считается самой большой здравницей постсоветского пространства. Итак, Вы собрались в отпуск, а сейчас самое время подумать об этом, и перед Вами встает очень серьезный вопрос: «КУДА?» На каком уголке мира остановить свой взор, так чтобы вся семья отдохнула на «УРА». Наш Вам совет: долго не сомневайтесь, крымские врата всегда для Вас открыты. Здесь Вас всегда встретят, как дорогого гостя, и будут ждать вновь. Следующий вопрос, на который Вам предстоит ответить «Какой курорт?» Крым предлагает Вашему вниманию большое количество курортов со своим уникальным колоритом, замечательными песчаными и галечными пляжами, неповторимыми винами. Это и гостеприимный Судак, и радушная Феодосия, и приветливая Алушта, и город-герой Севастополь, и, конечно же, всемирно известная госпожа Ялта и многие другие туристические центры не оставят Вас без внимания. Почему же эти курорты так привлекают и навсегда остаются в памяти?

Севастополь — город-герой Когда-то закрытый, сегодня город встречает гостей со всего мира. Благодаря чудесному сочетанию климатических условий отличный морской курорт в вашем распоряжении. Сочетание строгих построек современности с изящными и изысканными зданиями прошлого позволяет ощутить себя в центре событий, на перекрестке времен. Удивительно!

14

Список достопримечательностей Севастополя можно продолжать бесконечно, и каждая из них является неотъемлемой частичкой города. Это и Графская пристань, и Владимирский собор, и музейдиорама на Сапун-горе. Безусловно, один из самых интересных памятников Севастополя — это Херсонес, где уже свыше 170 лет ведутся археологические раскопки. Если Вы любознательны, Вам не нужно искать достопримечательности, здесь они сами Вас находят. В минуте ходьбы от археологического заповедника «Херсонес Таврический» создан дизайн-отель «Херсонес», равного которому не найти во всем Крыму. Духом древнего Херсонеса пропитан каждый уголок апартаментов. Это — главная идея, которую стремились воплотить его владельцы. В каждом номере множество очаровательных мелочей, дополняющих впечатление волшебного путешествия по миру мечты! Попадая в каминный зал апартаментов, Вы видите перед собой машину времени, выкованную из металла: огромное колесо со знаками Зодиака, замысловатые шестеренки, линзы и зеркала. Еще минута, и она перенесет вас из суетного XXI века в те далекие античные времена, когда фантазии современных дизайнеров были явью. Одним словом, ожившая легенда!


Новости

Апартаменты устроены так, что здесь особенно приятно отдыхать семьей: в каждый номер — отдельный вход, есть кухня, плита, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина. Словом, живите, как у себя дома. Плюс к этому — абсолютная чистота, дворик с беседками для отдыха в античном стиле, бассейн, сауна, паркинг... Если у Вас романтическая натура и Вы влюблены, то Вам сюда. Ведь апартаменты просто созданы для романтических встреч влюбленных.

Госпожа Ялта — жемчужина Южного берега Роскошная, великолепная, очаровательная, незабываемая. Только такие эпитеты сразу приходят на ум при упоминании этого замечательного города.

Ялта сочетает в себе красоту берегов Черного моря, экзотику гор и очарование древнего Востока. Если Вас привлекают романтические дворцы и древние храмы, роскошные пляжи и благодатное солнце, отменные вина и дары моря, Вы сполна сможете всем этим насладиться здесь, в Ялте. Здесь весь город дышит историей. Каждое здание хочет поведать о каком-то событии. Воронцовский, Массандровский и Ливадийский дворцы — непревзойденная троица архитектуры XIX — XX века. Начинает свой рассказ и Царская тропа длиной 6,5 км, которая была создана для пеших прогулок царской семьи. Настоящими жемчужинами курорта являются такие отели, как «Ореанда», «Бристоль», «Вилла София», «Вилла Елена», «Лето» со SPA-центром «Приморский Парк». На самом берегу моря, в самом центре событий расположились 2 великолепные виллы, непохожие друг на друга, со своей историей и впечатлениями. «Вилла София» расположилась прямо по соседству с известным теперь уже всем памятником А. П. Чехову и Даме с собачкой на центральной набережной города Ялты. Дивный особняк,

15


Новости туризма

реставрированный с тонким вкусом. Внутри — роскошный, уютный зал с белоснежным кружевом резьбы в восточном стиле. Заботливый и внимательный персонал. 10 номеров и 2 апартаментов, каждый из которых выполнен в особом стиле и цветовой гамме. Если Вы хотите окунуться в атмосферу Нового времени XIX века, то «Вилла Елена» ждет Вас. Создатели «Виллы Елена» стремились воссоздать ту удивительную атмосферу, которая царила здесь почти сто лет тому назад, поэтому кроме введения новшеств, необходимых современному человеку, была проведена колоссальная работа по восстановлению некоторых деталей здания в первозданном виде. Двадцать две полностью оборудованные квартиры с нетерпением ждут здесь своих гостей не зависимо от времени года и суток. Расположение и инфраструктура таких отелей, как «Ореанда», «Бристоль», «Кичкине» и «Пальмира Палас», удивительным образом сочетают в себе возможность незабываемого отдыха и продуктивность бизнес-встреч. Ведь в уютных и просторных номерах, в конференцзалах высочайшего уровня не может быть иначе.

Ореанда

Одна из старейших гостиниц Крыма, открытая в 1907 году, «Ореанда» всегда славилась своим умением соответствовать наивысшим требованиям своих гостей. Расположенный на набережной Ялты, среди зелени пальм и магнолий, этот белоснежный отель уже давно стал культовым местом и визитной карточкой города. Конференцзал, бильярд, кинотеатр, казино с 16 игровыми столами, VIP-салон с 4 столами, салон игровых автоматов, боулинг-центр, ночной клуб, летняя дискотека под открытым небом — все это у Ваших ног.

Бристоль

Отель расположен в так называемом «старом городе», здание его было построено в 60-е годы XIX столетия. Гости, побывавшие в отеле, единодушно отмечают его удобное расположение, высокое качество обслуживания, домашний уют, комфорт и доступные цены. Особую гордость отеля составляет номерной фонд. Все номера отреставрированы, оформлены в современном стиле и оснащены новейшим оборудованием. Отель готов предоставить для Вас огромный спектр услуг: ресторан «Бристоль», ночной клуб «Планета Бристоль», лобби-бар, оздоровительный центр, бизнес-центр, конференц-зал.

Пальмира Палас

Кто любит более уединенный отдых, вдали от городской суеты, добро пожаловать в отель «Пальмира Палас» (Курпаты). Здесь Вы также сможете ощутить атмосферу праздника и роскоши. Расположен в живописном парке, имеет своей собственный благоустроенный пляж. Этот элитный отель Ялты создан специально для наслаждения, роскошного отдыха, со всеми возможными условиями для проведения семинаров и конференций различного уровня.

SPA-отель «Лето»

Приморский парк — старейший и самый красивый парк Ялты. Территория парка простирается на 2 км вдоль моря по западному побережью Ялтинской бухты и является естественным продолжением ялтинской набережной. Знаменитая пальмовая аллея парка приведет Вас прямо к комплексу. Парк-отель располагается в 30 метрах от собственного пляжа. К Вашим услугам 20 индивидуально спроектированных двухместных номеров: 13 стандартных, 6 полулюксов, 2 студио и 5 апартаментов. Номера отеля выполнены в мягких светлых тонах и обставлены экологически чистой ротанговой мебелью. Балконы каждого из номеров выходят на море или парк, открывая изумительный вид на город и Ялтинскую бухту.

16

Гостеприимный Судак Еще не доезжая до города, издалека уже видишь господствующую над Судаком Генуэзскую крепость — уникальный памятник средневековой архитектуры мирового значения. Влечет сюда знаменитая тропа Голицына, огибающая гору Коба-Кая со стороны моря, а также известный завод шампанских вин, ведь Судак — это родоначальник крымского виноделия. Есть предположения, что древние жители Крыма тавры занимались виноделием еще до появления здесь греков. Удивительной красотой Вы сможете полюбоваться, остановившись в не менее удивительном отеле, который носит колоритное название «Гостиный двор «Князь Голицын». Гостиный двор «Князь Голицын» расположен в уникальнейшем уголке Восточного Крыма — поселке Новый Свет. Гостиный двор «Князь Голицын» выстроен с соблюдением лучших дворцовых традиций, что позволит Вам почувствовать себя знатными вельможами времен королей и придворных дам. Интерьер гостиницы из натуральных материалов — дерево и мрамор — погружает в атмосферу комфорта. С балконов номеров открывается вид на бухту поселка Новый Свет, называемую Зеленой. А приготовленные в русской печи блюда из мяса, рыбы, тушеные овощи и ароматные пироги никогда не оставят Ваше сердце равнодушным к этому краю.

Радушная Феодосия Как и любой другой курорт Крыма, Феодосия имеет свое неповторимое лицо. Это единственный город, который сохранил свое античное имя, которое в переводе с древнегреческого означает «Богом данная». Почему бы не посетить этот божественный город, который расположился на стыке горного и равнинного ландшафтов, что и создает неповторимый микроклимат для развития бальнеологического курорта? Ведь морской воздух, вода Феодосийского залива, лечебноминеральные ресурсы создают все условия для прекрасного отдыха и оздоровления. Если уж Вы остановили свой выбор на этом курорте, то Вашему вниманию представляется отель высочайшего уровня с безукоризненным сервисом — «Алые паруса». Отель оборудован конференц-залом на 50 мест, в распоряжении гостей — элегантный ресторан «Эрмитаж» с летней площадкой и панорамной террасой, банкетный зал, лобби-бар, ночной клуб и многое другое, не говоря уже о номерах, каждый из которых по-своему индивидуален и оригинально оформлен. И большое преимущество отеля таково, что находится он в непосредственной близости к набережной города и пляжа. Также гостям курорта предлагаются уютные эллинги, не уступающие по своему дизайну хорошему отелю (комплекс эллингов «Катран» в районе поселка Орджоникидзе находится на самом берегу моря, в тихой уютной бухте. Большие просторные номера со стильной мебелью, оборудованные кухни. Ведь не зря здесь любил творить великий художник И. К. Айвазовский. Если среди этих вариантов Вы нашли ответы на все свои вопросы, тогда не теряйте время! И будьте уверены, что в Крыму Вас ждут самые незабываемые и яркие впечатления! И каждый раз Вы будете узнавать что-то новое и неизвестное. Самое синее небо, самое теплое море и самые роскошные пляжи рады приветствовать Вас!

www.nwtravel.com.ua


Инвестиционные проекты

АЛУШТА • Алушта. Продается уникальный инвестиционный проект на берегу Черного моря. Земельный участок площадью 0,6 га в частной собственности (6 госактов), располагается на восточной набережной Алушты, в 200 м от моря. Разработан рабочий проект на 18 таунхаусов средней площадью 240м2 (от 190м2 до 270м2). Планируемый объем строительства — 4323 м2. На сегодняшний день получены разрешения инспекции ГАСК на начало строительства, а также получены техусловия «Крымэнерго» на подключение к электросетям (мощность 522 кВт) с установкой ТП. Согласованы проекты водопровода и канализации. К участку проложена дорога (грунт).

Цена $800 000

АЙ-ПЕТРИ • Продается инвестиционный проект на плато Ай-Петри

На высоте 1025 м над уровнем моря продается участок 2,794 га. Участок находится в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. На территории участка находятся объекты недвижимого имущества, которые являются собственностью предприятия. В наличии имеются все коммуникации — электроэнергия, собственная ТП; площадка ТБО; вода, собственная скважина; канализация. Объекты коммерческого использования: туристический приют на 40 мест с кафе, крытый ледовый каток, 29 обеденных домиков, кафе «Чайхана» с летними площадками и внутренним двориком, торговые ряды сувенирной продукции, два деревянных домика-приюта для размещения, пять гостевых летних домиков на видовой площадке. Дальнейшее использование объекта продажи: колорит многонационального Крыма, представленный традиционным приготовлением блюд татарской, узбекской, русской кухни, не поражает разнообразием наименований, но удивляет секретами приготовления, которым сотни лет. 120 экскурсионных бюро сегодня признают маршрут на Ай-Петри самым успешным проектом. До 3000 туристов ежедневно в пик сезона доставляет канатная дорога «Мисхор — Ай-Петри» на высоту 1100 м над уровнем моря для обозрения и экскурсий к пещере «Трехглазка». Устройство катка и лыжных прожектов как шаг к правильному распределению коммерческой нагрузки на объект, устройство живого музея этнической культуры, развлекательных и фольклорных действ — это основные, но далеко не все аспекты инвестирования данного проекта. Узнаваемость, знаковость, экологическая абсолютность даст не только приращение капитала, но и титульность владельцу такого предприятия.

Цена договорная

Контактный телефон +38 050 431 80 10 18

w w w. c r i me a -r iv iera .biz


Инвестиционные проекты

МАССАНДРА • Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра. Земельный участок площадью 7,5 сотки в собственности, расположен на нижней дороге между Ялтой и Никитой. Рельеф участка не сложный. Все коммуникации на участке. До набережной Ялты 6 минут, до Никитского ботанического сада 4 минуты. За одну минуту можно попасть на пляж санатория «Прибрежный», со всей инфраструктурой. Разработан итальянским архитектором. Рабочий проект на 5-этажное здание с апартаментами площадью 2000 м2. Земельный участок продается с рабочим проектом, а также с разрешением на строительство.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ Цена договорная

МАССАНДРА • Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра. Земельный участок площадью 8 соток в собственности находится в верхней зоне Массандровского парка. Открывается потрясающая панорама на море. К верхней границе участка подходит асфальтированная дорога. С участком граничит коттеджный поселок элит-класса. До набережной Ялты можно добраться за 6-7 минут по ул. Свердлова или ул. Дражинского. Разработан рабочий проект на строение площадью 3000 м2, предусмотрено под апартаменты, но возможно использовать также под гостиницу.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ Цена договорная

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

19


Инвестиционные проекты

ГУРЗУФ • Крым. Ялта. Продается земельный участок площадью 6 га в частной собственности (оформлен на юридическое лицо) в Гурзуфе, в 15 км от Ялты и 70 км от аэропорта г. Симферополя. Земельный участок расположен в прибрежной зоне, в 150 м от моря и на высоте около 20 м над его уровнем. По проекту планируется строительство курорта, уровня 4 звезды с отелем на 150 номеров площадью 10 000 м2, SPA-центром, крытым и открытами бассейнами, спорт-центром и конференц-залами, а также другими услугами, которыми смогут воспользоваться жители комплекса вилл и апартаментов, расположенных поблизости. В проекте представлены два вида резиденций — апартаменты и виллы. Апартаменты размещаются в нескольких 3-этажных зданиях, которые располагают собственными участками земли и бассейнами. Виллы располагаются на двух первых линиях по отношению к морю.

Цена договорная Возможно долевое участие

ГУРЗУФ • Гурзуф. Участок 36 соток в частной собственности, оформлен на фирму. Разработан эскизный проект на коттеджный поселок из 10 коттеджей. Привлекательность участка — в его месторасположении. Справа участок граничит с поселком класса «Де-люкс» «Вилла Роз», слева — элитный поселок класса «Де-люкс» «Испанская Деревня», внизу — строящийся комплекс «Ришелье Шато» со всей инфраструктурой (SPA-центр, медицинский центр, рестораны). До моря около 600 м. Все коммуникации на участке присутствуют. Закрытая охраняемая территория. В конце строительства будет выглядеть единым закрытым комплексом со всей инфраструктурой и своими пляжами. С участка открывается захватывающий вид на весь Гурзуф, а также на гору Аю-Даг. Отличное место для комплекса с апартаментами.

Цена $1 000 000 (торг уместен) Возможно долевое участие в проекте

20

w w w. c r i me a -r iv iera .biz


Инвестиционные проекты

ГУРЗУФ • Гурзуф. Предлагается долевое участие в строительстве и в дальнейшей продаже или эксплуатации гостиничного комплекса на Гурзуфской набережной в 25 м от моря. Разработан проект на 6-этажное здание с рестораном на первом этаже. Дальнейшее использование возможно как гостиница или продажа апартаментов. Общая площадь планируемого здания 2800 м2, находящиеся на 3,5 сотках земли в аренде. Проект рассчитан на 40 гостиничных номеров или апартаментов.

ГУРЗУФ • Продается инвестиционный проект на 19000 м2 в Гурзуфе. Земельный участок 25 соток, договор аренды на 49 лет, находится в 50 м от набережной в районе санатория Пушкино. Разработан и согласован рабочий проект на 13-этажное здание с апартаментами. Имеется разрешение от ГАСК.

Цена $2 500 000 (торг уместен)

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

23


Инвестиционные проекты

КАЦИВЕЛИ • Участок земли 0,5123 га. Расположен вдоль берега моря в п. Кацивели, пгт Симеиз, г. Ялта. Целевое назначение — водно-спортивный развлекательный центр на 16578 кв. м. Имеется возможность увеличить этажность здания, в этом случае общая площадь здания увеличится на 3500 кв. м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия + рабочий проект на здание + рабочий проект на берегоукрепительные сооружения + разрешение на строительство.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ Цена договорная

ГУРЗУФ • Продается комплекс таунхаусов в Гурзуфе. Комплекс состоит из 12 таунхаусов расположенных в 400 м. от набережной Гурзуфа. Общая площадь 5 000 м2. Каждый таунхаус: индивидуальный бассейн, гараж на 2 машины, свободная планировка, общая площадь 470 м2. Возможно использовать под гостиницу.

Контактный телефон +38 067 162 80 60

24

w w w. c r i me a -r iv iera .biz


Инвестиционные проекты

ЛИВАДИЯ • Продается земельный участок площадью 0,2660 га. Участок в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. Согласован рабочий проект на строительство и обслуживание рекреационно-оздоровительного комплекса на 54 номера, с инфраструктурой, общей площадью 4000 кв. м. Расстояние до моря — 50 метров. В непосредственной близости от участка проходит пешеходная тропа вдоль моря из Ялты в Ливадию. Рядом находится благоустроенный пляж «Дельфин», на котором имеются кафе, бары, пункты проката, медпункт, водные аттракционы и другие развлечения.

Цена $2 000 000 (продажа корпоративных прав)

ЛИВАДИЯ • Ялта, Верхняя Ливадия Продается земельный участок площадью 1,35 га в частной собственности. Целевое назначение — под жилищную застройку. На участке имеются все коммуникации. Хороший подъезд. Открывается хороший вид на Ялту, чистый горный воздух. До набережной Ялты 5 минут. Идеально подходит под строительство коттеджного поселка.

Цена договорная

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

27


Инвестиционные проекты

МАЛЫЙ МАЯК • Продается инвестиционный проект на Южном берегу Крыма, в Алуште, пос. Малый Маяк. Земельный участок площадью 11,62 га (5,67 га в собственности, 5,94 га — в аренде на 49 лет). Целевое назначение — рекреация. Береговая линия около 100 м. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия.

12 Га

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

Контактный телефон +38 050 431 80 10 Цена договорная

МАЛЫЙ МАЯК • Предлагается на продажу инвестиционный проект в пос. Малый Маяк. Согласован эскизный проект со всеми разрешительными документами на строительство комплекса курортной гостиницы на 610 мест. Комплекс находится в 10 км от Алушты и в 20 км от Ялты, в районе элитных гостиниц и эллингов «Санта-Барбара». Площадь земельного участка 5,86 га (2,05 га в собственности, 3,81 га — в долгосрочной аренде). Планируемая общая площадь комплекса 72 000 м2. Береговая линия ~ 100м.

Контактный телефон +38 050 431 80 10

6 Га

28

w w w. c r i me a -r iv iera .biz

Цена договорная


Инвестиционные проекты

БАЛАКЛАВА • Продается земельный участок, расположенный в одном из самых прекрасных и уникальных мест Крымского полуострова, акватория Балаклавской бухты в г. Севастополе. Участок расположен на западном берегу Балаклавской бухты. Общая площадь участка 50,0 га (11,9402 га — прибрежная защитная полоса Черного моря; 0,1754 га — охранная зона электрокабеля; 38,0598 га — земли рекреации). Целевое назначение: строительство и обслуживание объектов рекреационного назначения. Аренда 25 лет. Имеется возможность подключения к городской водопроводной сети и газопроводу, а также есть технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок. Запланировано строительство очистных сооружений.

Цена договорная

Контактный телефон +38 050 431 80 10

БАЛАКЛАВА • В центре Балаклавской бухты, с видами на яхт-клуб и Генуэзские башни, на участке площадью 0,0469 га (госакт) предлагается к продаже незавершенное строительство 6-этажного дома. Объект расположен в 50 метрах от набережной Назукина. Здание общей площадью 1380 кв. м находится в собственности физического лица. На сегодняшний день выстроено 4 этажа. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Рядом со строением находятся основные инженерные коммуникации, обеспечивающие горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, центральное отопление, электричество, канализацию

Цена $850 000

Контактный телефон +38 050 431 80 10

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

29


Инвестиционные проекты

ЕВПАТОРИЯ • Предлагается инвестиционный проект в Евпатории. Продается законченное четырехэтажное здание с мансардным и цокольным этажами площадью 7084 м2 и площадью земельного участка 1589 м2 в Евпатории. В цокольном этаже предусмотрен паркинг на 25 автомобилей, а также насосная станция. На четырех этажах, а также мансардном этаже имеются 102 апартамента. Объект продается; с монтажом каркаса и кровлей, монтажом лифта, остеклением фасада, без внутренней и наружной отделки, без внутренних и наружных сетей.

Цена $4 000 000 (Продажа корпоративных прав)

Контактный телефон +38 050 431 80 10

СЕВАСТОПОЛЬ • Севастополь. Предлагается инвестиционный проект по застройке участка площадью 0,78 га в Гагаринском районе. Участок расположен в районе проспекта Октябрьской революции. Удаленность от моря 800 метров. Право пользования на земельный участок подтверждено договором аренды на 25 лет на ООО. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоэтажной жилой застройки. К участку ведет асфальтовая дорога. Рядом находится остановка, промышленные и продуктовые магазины. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, газовая магистраль, электричество, водопровод.

Стоимость уступки доли в уставном капитале: $850 000

30

w w w. c r i me a -r iv iera .biz


Коммерческая недвижимость Дома коттеджи Квартиры Участки

w w w.cr ime a-r iv iera.biz


Коммерческая Недвижимость

B 01 • Отель на 30 мест в стиле ампир, расположенный в парке «Чукурлар» в 10 мин. ходьбы от Набережной. Теннисный корт, бассейн с подогреваемой морской водой, охраняемая автостоянка, ресторан. 9 номеров. Все номера отвечают самым современным требованиям комфортного проживания, имеют свои террасы и отдельные входы. Отель укомплектован персоналом и функционирует круглогодично. Общая площадь 900 кв. м. Отель расположен на территории действующего санатория с закрытой пляжной зоной. Земельный участок — 30 соток в собственности. Цена договорная

B 07 • Приват-отель на 10 номеров. Расположен в живописном заповедном уголке Крыма в сосновом бору. 4  этажа. Площадь помещений — 800 кв. м. Площадь участка 11 соток. Открытый бассейн с водной горкой, детская площадка. Роскошная мебель. Паркинг на 4 машины.

Цена договорная

B 14 • Продается действующая гостиница в Ялте. Расcчитана на 17 номеров. Земельный участок — 7 соток. На территории ресторан с летней площадкой, зона барбекю, бассейн, автомойка. Из окон номеров потрясающий вид на всю Ялту.

Цена 5 000 000 евро. Торг уместен

32

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Коммерческая Недвижимость

B 206 • Продается действующий бизнес. Гостинично-ресторанный комплекс находится в г. Алуште непосредственно на трассе Алушта-Ялта. В него входят: ресторан, гостиница (8 номеров), автомойка, парковка, сауна (строится). К ресторану относятся: каминный и банкетный залы, деревянные домики (сруб) — 3 шт., летние площадки (6), а также все производственные помещения — пищеблок, моечная, склад, комната для персонала, санузлы. Общая площадь комплекса — 707,7 кв. м. На земельный участок пощадью 0,2 га — госакт на право частной собственности, на строения — свидетельство на право частной собственности. Возможность доотвода земельного участка. Цена $2 700 000

B 90

20 номеров

• Ялта. Три 3-этажных идентичных коттеджа на 8 номеров каждый. Общая площадь — 1 200 кв. м. Продается с мебелью. Два больших бассейна с фильтрованной водой, сауна, гараж, современная система видеонаблюдения, бильярдная. Земельный участок — 18 соток в собственности.

Цена $2 000 000

D 395 • Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая площадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и техникой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый, и кухней.

Цена $1 300 000

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

33


Коммерческая Недвижимость

B 180

ТЕЛ. +38 050 431 80 10

• Гостиница расположена в старой исторической части города Ялты, в 50 метрах от моря. Имеет 5 этажей. 2005 года постройки. Общая площадь строения — 2254 м2. Общее количество номеров — 33, двухместных — 13, трехместных — 14, п/люкс — 6. Можно разместить 80 человек. Площадь земельного участка — 1143 м2. (Госакт постоянного пользования). Общая площадь номерного фонда — 915,7 м2. В здании имеются ресторан, сауна, магазин. Гостиница сертифицирована и полностью укомплектована персоналом. Во всех номерах — современная мебель, бытовая техника и кондиционеры. Гостиница достаточно известна в туристическом бизнесе как СНГ, так и дальнего зарубежья. Цена договорная

B 153 • Утес Карасан. Действующая гостиница на берегу моря, первая линия — 3 м от моря. Четыре этажа. Рассчитана на 16 номеров, из них три люкса. На первом этаже расположены ресторан, сауна, прачечная, бильярд, хоз. помещения. Бассейн с морской водой. Земельный участок площадью 5 соток. Документы готовы к продаже.

Цена договорная

B 204

980 кв.м

• Продается гостиница в Симеизе. Рассчитана на 9 номеров. Полностью меблирована, хорошая отделка. Общая площадь 980 м2. Земельный участок площадью 10 соток. До моря 400 метров.

Цена договорная

34

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Коммерческая Недвижимость

B 201 • Продается действующая гостиница в Алупке. Общая площадь 512 м2. Состоит из двух этажей и мансарды. Рассчитана на 12 номеров. Участок земли 4,3 сотки. Клиенты могут перекусить в столовой и выпить стаканчик крымского вина в баре. Наработанная база клиентов. В сезон работают 8 человек персонала. До моря 5 минут. Имеется небольшая автомобильная площадка для клиентов.

Цена договорная

B202 • Продается круглогодично действующий гостиничный комплекс (3 звезды) на Южном берегу Крыма (г. Алупка). Общая площадь помещений — 860 м2. В комплекс входят: 17 номеров с балконами, в т. ч. 3 люкса, 2 полулюкса, 12 стандартных номеров, бар, кухня, автономная котельная, летнее кафе, офисные, подсобные и складские помещения. Современный дизайн и оборудование всех номеров и служебных помещений. Комплекс расположен в историческом центре города, в 50 м от парка графа Воронцова, в 300 м от моря. Из номеров прекрасный вид на море, горы. Цена договорная

B 203 • Продается действующий бизнес в Алупке. Гостиница рассчитана на 23 номера общей площадью 600 м2. 17 номеров с удобствами, 6 номеров с удобствами в коридоре. Для клиентов гостиницы имеются кафе, солярий а также стоянка для машин. Участок земли 4 сотки, но есть возможность расширения до 20 соток. До моря 450 метров.

Цена договорная

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

35


Коммерческая Недвижимость

Керчь

B 207 • Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, в центре г. Севастополя. Расположенный в Ленинском районе на пр. Нахимова, на расстоянии 150 м от набережной Корнилова. Свой внутренний двор со стоянкой на 7-8 автомашин, парковка городская в 10 метрах, рядом троллейбусная остановка основных центральных маршрутов. В собственности юридического лица находятся отдельно стоящие нежилые здания, общая площадь которых 1104,9 кв. м (два трехэтажных здания). Состояние помещений хорошее, в помещении имеются санузел, кондиционеры. Здания расположены на земельном участке площадью 0,11 га. Цена $1 700 за кв. м Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 192

Цена договорная

• Курортный поселок Набережное (18 км от Керчи). Продается действующий пансионат «Бригантина», общей площадью 1617,6 кв. м, первая береговая линия, свой пляж протяженностью 1000 м с залежами голубой глины. Площадь земельного участка 1,3 га, в долгосрочной аренде на 49 лет с 15.07.2005 года. Пансионат рассчитан на 170 человек, в собственности находятся 1-2-этажные каменные и деревянные домики с 2-3-местными номерами со всеми удобствами. На территории находятся административное здание, столовая, душевые, качели, беседки; в 800 м от пансионата находится Тобечикское озеро с лечебной грязью, в 10 км расположен Опукский природный заповедник. Контактные телефоны: 8 044 230 47 18; 8 050 463 10 70

B 208 • Предлагается к продаже помещение кафе, в Ленинском районе г. Севастополя. Кафе расположено в центре города, на пл. Ушакова. В собственности физического лица находится нежилое помещение, общая площадь которого 39,2 кв. м, на первом этаже 3-этажного жилого здания. Состояние помещений хорошее. Право собственности на кафе зарегистрирована в БТИ на одно физлицо. Помещение оборудовано современными инженерными системами, обеспечивающими холодное водоснабжение круглосуточно, отопление в жилых помещениях центральное, электричество, канализация, телефонизация. Цена $ 320 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 209

B 210

• Предлагается к продаже гостиничный комплекс расположенный в Гагаринском районе г. Севастополя. Гостиничный комплекс находится на расстоянии 100 м от порта, 300 м от пляжа, рядом парк детских аттракционов, маршруты автотранспорта. Площадь гостиничного комплекса — 5974,2 кв. м, пять этажей. Номерной фонд состоит из 2-комнатных «люксов» — 12 (количество мест — 24), 1-комнатных — 24 (количество мест — 48) комбинированные номера с общим санузлом — 115 (количество мест — 328). Право собственности на строение и право пользованием земельным участком оформлено на юридическое лицо. Цена $3 400 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

• Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в центре г. Севастополя. Расположенный в Ленинском районе на ул. Загородная Балка, на расстоянии 150 м от пл. Восставших, спорткомплекс им. 200-летия, гостиница «Крым». Удаленность от проезжей части 10 метров. В собственности юридического лица находится отдельно стоящее нежилое здание, общая площадь которого 550 кв. м. Огороженные забором. Здание расположено на земельном участке площадью 0,26 га находящемся в пользовании юридического лица на основании акта постоянного пользования. Прилегающая территория составляет в основном офисные помещения. Цена $350 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

37


Коммерческая Недвижимость

B 500 • Предлагается к продаже мини-гостиница в Севастополе. Расположена в Гагаринском районе. Удаленность от моря 100 м. В собственности физического лица находится дом общей площадью 600 кв. м, а также земельный участок площадью 1000 кв. м. 12 номеров, в гостинице работает столовая. Своя наработанная система заполнения клиентами с круглогодичным функционированием.

Цена $2 300 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

судак

B 200

B 503

• ЮБК, п. Малореченское, пансионат в 20 км от Алушты. Рассчитан на 370 мест. Участок 2,7 га в аренде с правом выкупа. Документы подготовлены на выкуп. Пансионат расположен в 100 м от моря, имеет свои очистные сооружения, на берегу моря 3 навеса (солярии), спортивная площадка. Длина пляжной зоны 150 м.

• Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в Восточном Крыму. Отель состоит из 5 корпусов общей площадью 2000 кв. м. Расстояние до моря 150 м. Все номера оборудованы современной сантехникой, кондиционером, спутниковым ТВ, мини-баром. В отеле работает ресторан с летней площадкой и баром.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 192

B 157

• Севастополь. Продается действующая мини-гостиница на берегу бухты Тихая в Севастополе. Мини-гостиница состоит из двух этажей и цоколя. В цоколе размещены кухня, сауна, комната отдыха с баром, котельная. На каждом этаже по 3 номера. Все номера оборудованы мебелью, телевизором, спутниковым телевидением, есть Интернет. Площадь дома 334 кв. м, площадь участка 640 кв. м. На придомовой территории организована парковка, система видеонаблюдения. Дом оборудован всеми коммуникационными системами: канализация, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, имеются своя котельная, бойлерная. Цена $600 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

• Пансионат. До Алушты 8 км, до Ялты — 22 км. Земельный участок — 1,5 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 6.10.2004 г. Все корпуса в собственности, общая площадь более 1000 кв. м. Рассчитан на 200 человек. Работает круглогодично. Расстояние до моря 450 м. Своя карта пляжа, документы в стадии оформления. Благодаря удачному месторасположению имеется прекрасный вид на море и горы. Пансионат окружен виноградниками с одной стороны и горным массивом — с другой. По территории протекает красивая речка. Есть возможность построить индивидуальную дорогу.

38

w w w. c r ime a -r iv iera .biz

Цена договорная


Коммерческая Недвижимость

B 191 • Севастопольский район (мыс Фиолент). Предлагается к продаже туристическая база. Расположена на расстоянии 16 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал). Удаленность от моря 10 метров. В собственности находятся 9 домиков + 2 VIP-коттеджа, рассчитанные на 54 места, оборудованные по современным стандартам. Площадь всей территории составляет 1,8 га — в аренде. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования. Цена $1 300 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 502

севастополь

• Продается действующий санаторий в районе севастопольской бухты Стрелецкая, рядом с заповедником «Херсонес». Общая площадь земельного участка 3,4 га, 180 м береговой линии, свой пляж. Четырехэтажный корпус с двухместными номерами. Два одноэтажных корпуса с трехместными номерами и удобствами в коридоре. Двухэтажный корпус с номера со всеми удобствами и двухкомнатными номерами. VIP-корпус. Общее кол-во мест около 450. Столовая на 1000 мест. Рядом городские пляжи «Солнечный» и «Песчаный». Отличный подъезд к территории. Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

39


Коммерческая Недвижимость

B 211 • Крым. Дорога на Симферополь. Предлагается на продажу производственные и административные помещения и склады в микрорайоне Инкерман. Общая площадь 22 000 м2. Площадь участка 850 соток. В комплекс входят; ЦИК, пром база, цеха, склады, ж/д ветка, кран.

Цена 20 500 000 гривен Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 501 • Севастополь. Объект под реконструкцию — гостиница, торговый центр, развлекательный комплекс. Предлагается к продаже фабрика трикотажных спорт­изделий в центре г. Севастополя. Расположенный в Ленинском районе на ул. Г. Петрова (центр возле загса). В собственности физического лица находятся нежилые помещения общей площадью 1727 кв. м. В комплексе есть административное здание, производственные здания, котельная, производственно-административное здание. Площадь земельного участка 2364 кв. м. Зарегистрировано за юрлицом. Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 190 • Николаевка. Предлагается к продаже туристическая база в Николаевке. Расположенная на расстоянии 31 км от Симферополя. Удаленность от моря 100 метров. Здание рассчитано на 200 мест. Право собственности на строение зарегистрировано в БТИ на юридическое лицо. Площадь всей территории составляет 0,8 га, аренда ООО на 25 лет. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования. Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

40

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Дома

D 627 • Ливадия. Вилла площадью 1086,8 кв. м. Четыре этажа. Земельный участок площадью 18 соток. 2005 года постройки. Дорогая отделка. Автономное отопление, сплит-системы в каждой комнате. Смотровая площадка. 250 м до моря. Сад, водопад, озеро, беседка, крытый бассейн (20 м) и гараж.

Цена договорная

D 659 • Ялта. Центр, парковая зона. Дом площадью 800 кв. м. Четыре этажа. Кабинет, зал с камином, бильярдная, две спальни, кухня, 2 ванные, 4 санузла, внутренний бассейн. Балконы и крыша — террасы. Земельный участок 0,4 га со столетними соснами. Есть дом для охраны, крытый бассейн, беседка. Имеются гараж, автономная тепловентиляционная установка. Фасад готов. Прекрасный вид на море. Под чистовую внутреннюю отделку. Документы к продаже готовы.

Цена договорная

D 677 • Дом в центре Ливадии на участке 3,5 сотки. Госакт. Общая площадь 350 кв. м. Сауна, спортзал, 5 санузлов, АОГВ, мезонин с видом на море и Ялту. Прекрасный вид, граничит с Ливадийским дворцом. Дорогая отделка.

Цена $900 000

44

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Дома

D 395 • Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая площадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и техникой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый и кухней.

Цена $1 700 000 $1 300 000

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

45


Дома

D 679 • Характеристики: 3 этажа + цокольный этаж для персонала, 2 бассейна с морской водой и подогревом (один — 14 х 3 м, второй — 2 х 2 м). 13 комнат, из них 6 номеров (в каждом балкон с видом на море и горы, сан­ узел), комната отдыха, кухня, столовая с каминным залом, сауна, технические и подсобные помещения. В каждой комнате кондиционер, жалюзи и занавески. Большая терраса с панорамным видом на море и горы. Общая площадь — 512 кв. м. Автономное водоснабжение, 2 котла отопления. Во дворе подсобное помещение для охраны. Двор украшен декоративными и экзотическими растениями. Земельный участок 6 соток в собственности. Сделано под гостиницу. Цена договорная

D 680

100 м. Море

• Дом в Нижнем Мисхоре. Общая площадь 400 кв м, площадь з/у 5 соток. Цоколь-гараж на две машины, котельная с резервными емкостями, подсобное помещение. 1-й и 2-й этажи жилые, 5 комнат, 5 санузлов, кухня. Мансарда с выходом на балкон. 2 бассейна, беседка, природный источник во дворе.

Цена $1 400 000

D 624 • Никита. Коттедж в охраняемом поселке. Общая площадь 224,5 кв. м. Три этажа. Под ключ, эксклюзивная мебель, встроенная техника. Парковая зона. Великолепный вид на море и Никитский ботанический сад. Свой пляж. До моря 50 м.

Цена договорная

48

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Дома

D 640 • Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, есть спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 15 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается полностью «под ключ».

Цена договорная

D 643 • Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, есть спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 14 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается с мебелью и техникой.

Цена договорная

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

49


Дома

D 683 • Ялта. Нижняя Ливадия. Район санатория «Черноморский». Продается замечательный дом общей площадью 310 м2, 2004 г. постройки. В доме выполнен очень добротный ремонт, дом продается со всей техникой. На земельном участке 7 соток (в собственности) — выполнен ландшафтный дизайн, находится открытый бассейн с морской водой, и летняя беседка с зоной барбекю. До моря 10 минут пешком (пляж «Дельфин» или закрытый пляж санатория «Черноморский». До центра Ялты (гостиница «Ореанда)» две минуту на машине Цена $1 300 000

D 323

D 88 • Ялта, район Поляны сказок. 4-этажный дом. Площадь — 800 кв. м. Земельный участок — 20 соток, есть возможность расширения до 50 соток. Крытая стоянка для автомобилей, беседка. Продается с мебелью и оборудованием, автономное водо- и теплоснабжение, бассейн, сауна, камин. Возможна продажа на двух хозяев.

• Ялта. Спальный район. Трехэтажный дом расположен выше трассы. Общая площадь — 280 кв. м. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Система видеонаблюдения. Полы с подогревом и кондиционеры. Пять спален, 3 санузла. Игровой и тренажерный залы, бильярд. Открытый бассейн c фильтрованной водой, сад с прекрасным видом на Ялту. Гостевой дом общей площадью 120 кв. м. Первый этаж — гараж, сауна. Второй этаж — кухня, спальня с террасой.

Цена $5 000 000

Цена $1 000 000

D 670 • Ялта с. Кипарисное. Продается новый дом площадью 250 м2 100% готовности между Алуштой и Ялтой. Дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ. На территории 6 соток (госакт) имеется бассейн. В доме для любителей крымского вина существует винный погреб. Также есть гараж для а/м. Дом подключен ко всем коммуникациям (вода, свет, канализация, газ). Из окон открывается захватывающий вид на утес Карасан, Аю-Даг, и Черное море.

Цена $580 000

50

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Дома

D 678 • Гурзуф. Вилла в охраняемом коттеджном поселке из 16 вилл в 100 метрах от моря с собственным пляжем. Площадь виллы 420 кв. м. Вилла построена в двух уровнях. Земельный участок 9 соток в собственности. На благоустроенном участке раположен открытый бассейн 3х6 м, а также двухэтажная летняя кухня с мангалом. Автономное отопление, центральная канализация и водоснабжение, а также установлены дополнительные емкости. В вилле есть 4 спальни, 2 холла, кухня, 5 с/у. Сделан ремонт в классическом стиле. Просторные террасы. Прекрасный вид на море и гору Аю-Даг. Цена договорная

D 501

D 682

• Гурзуф. Вилла в элитном поселке, в парковой зоне. 15 км от Ялты. Общая площадь 469 кв. м. Три уровня. Есть гараж, бассейн, открытые террасы. Участок 15 соток (госакт). Охрана. Под чистовую отделку. Свободная планировка. Отличный вид на море, горы и Гурзуф.

• Дом в Гурзуфе, пгт Даниловка. Общая площадь 435 кв. м. Отопление электрическое. Газа нет. Три с/у, горячая вода. Парковка на 3 авто. Новая мебель. Земельный участок 6 соток. Разделен на двух хозяев. Половина без внутренней отделки. Возможна продажа половины дома.

Цена договорная

Цена $900 000 (целиком)

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

53


Дома

Вилла

в центре Ялты Вилла в тихом месте в центре Ялты. Площадь — 530 кв. м, участка — 8,5 сотки. Панорамный вид. Две большие спальни, каждая со своей ванной и балконом, один кабинет. Просторный холл с захватывающим видом на всю Ялту. Дорогая отделка. Бассейн, сад с водопадом. Крытый паркинг на две машины.

D 624 • Утес Карасан. Продается готовый дом в парковой зоне, в 100 м от моря и чистейших пляжей. Дом площадью 200 м2, полностью меблирован и готов к проживанию. Земельный участок 1,5 сотки (госакт). Главные преимущества дома — месторасположение в парковой зоне и приближенность к морю.

Цена $3 000 000 $2 000 000

D 99

Цена $665 000

D 630 • Ялта. 2 дома площадью 600 кв. м и 400 кв. м. Четыре этажа, смотровая площадка. Расположен выше трассы. Нуждается в косметическом ремонте. По 4 комнаты на каждом этаже, есть беседка. Большая площадь под паркинг. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. Идеально под мини-гостиницу.

Цена $1 500 000 $ 900 000

D 676 • Алупка, напротив Милютинского парка. Продаются два дома на участке 6 соток (госакт). Первый дом (2 этажа), 110 м2 на 1-м этаже расположен холл с камином; санузел, кладовая, спальня, терасса. Второй этаж, свободная планировка. Можно сделать 2-3 спальни. Второй дом 90 м2 (2 этажа), разделен на 2 части, спальня, санузел. Проведен Интернет, телефон, вода круглосуточно, центральная канализация, электричество, газ баллонный. Паркинг. Предусмотрена на территории постройка бани. Продажа с мебелью и техникой. Парковая зона. 100 метров от школы, 300 метров до рынка, 10 минут ходьбы до пляжа. Возможна покупка дома под гостиницу. Цена $300 000

54

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Дома

D 662 • Малый Маяк. На земельном участке площадью 16 соток расположен двухэтажный дом общей площадью 341 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня. Второй этаж — четыре комнаты, два санузла. Мансардный этаж — три комнаты, санузел. Имеется дом для гостей площадью 100 кв. м с бильярдом, сауной и двумя жилыми комнатами. На участке есть бассейн, сад, барбекю. Великолепный вид на море. Закрытая стоянка на 10 машин. Возможно использовать под мини-гостиницу. Цена $1 500 000 $900 000

DB 02 • Балаклава. Предлагается к продаже часть здания площадью 53 кв. м в частной собственности в Балаклаве, на правой стороне бухты. В 100 метрах пляж на выходе из бухты, с видом на Генуэзские башни и яхт-клуб, а также на мыс Айя. Земельный участок 20 соток (15 соток аренда и 5 соток госакт). К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

DB 01 • Балаклава. Предлагаются к продаже строения общей площадью 458,4 кв. м, расположенные в Балаклаве, на правой стороне бухты. Право собственности на строения зарегистрировано в БТИ на физическое лицо (на основании договора купли-продажи). Право пользования (на земельный участок ориентировочной площадью 0,14 га) требует заключения договора аренды с городским советом. К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация. Цена $1 500 000 Контактный телефон +38 050 431 80 10

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

55


Коттеджи

T 165 • Утес. Санта Барбара. Продаётся эллинг в 4 уровня на первой линии, 10 м от моря. Общая площадь 250 м2. Эллинг полностью укомплектован мебелью и техникой, и готов к проживанию.

Цена $570 000

T 166

• Симеиз. Продается половина эллинга на первой линии, в 15 м от моря. Закрытый, охраняемый кооператив. Два нижних этажа с выходом на море (всего 4 этажа). Общая площадь 110 м2. 1-й этаж: салон-кухня, с/у, сауна, хозблок. 2-й этаж: 2 спальни с балконом, 2 с/у. Подогрев полов, спутниковое ТВ, роллеты на окнах, современная ротанговая мебель, кухня в ротанговом стиле, бытовая техника от ведущих производителей, резервный бак для воды на 500 л.

Цена $500 000 Возможно докупить два верхних этажа

57


Коттеджи

T 164

апартаменты — $110 000

• Семидворье — уникальный уголок Крыма, расположенный в 8 км от Алушты на берегу моря, в окружении заповедника с реликтовыми тысячелетними можжевеловыми и фисташковыми деревьями. К комплексу проведена отдельная дорога. Водоснабжение ведется непосредственно с горного водохранилища, питающегося горными источниками. В комплексе предусмотрены магазин и ресторан. Эллинги (таунхаусы). Четырехэтажные климат-павильоны площадью 220 кв. м каждый, расположены на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Апартаменты. Располагаются в четырехэтажных климат-павильонах на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Площадь апартаментов от 60 кв. м до 120 кв. м. Цена договорная

T 128 • Гурзуф. Комплекс коттеджей в элитном поселке. Парковая зона. Общая площадь коттеджа 400 кв. м, 3 уровня. Бассейн, гараж. Под чистовую отделку. Вид на море и горы.

осталось 3 коттеджа Цена $500 000

T 155 • Симеиз. Эллинг общей площадью 210 кв. м расположен на закрытой территории, на берегу моря в 10 м от пляжа. Четыре этажа. Дизайнерский проект постройки. Эксклюзивная, дорогая мебель. Сантехника производства ведущих итальянских фирм. Пять спален, четыре санузла. Полностью оборудованная кухня.

Цена договорная

58


Коттеджи

T 160 • Гурзуф. Двухэтажный коттедж общей площадью 454,9 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Инфраструктура: открытый бассейн у дома (43 кв. м), охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена $550 000

T 167 • Эллинг в г. Алуште, кооператив «Лазурный» (восточная набережная Алушты). Первая линия. Площадь — 203,5 кв. м. Три этажа, внутренняя отделка, сауна, гараж (на 1-м этаже). Водоснабжение, электричество, круглогодичная охрана. На землю — госакт на право частной собственности, на здание — свидетельство на право частной собственности.

Цена $530 000 у.е.

T 161 • Гурзуф. Трехэтажный коттедж общей площадью 560 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Изюминка виллы — солнечная терраса с открытым бассейном (43 кв. м). Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена $700 000

60


Квартиры

C 411 • Ялта. Двухкомнатная квартира на пятом этаже жилого комплекса, расположенного в парковой зоне. Общая площадь — 102,77 кв. м, площадь квартиры — 83,27 кв. м, площадь террасы 19,5 кв. м. Комплекс имеет собственную инфраструктуру: открытый бассейн с морской водой, сауна и тренажерный зал, салон красоты, ресторан, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Панорамный вид на море, зелень парка и Ялту.

Цена договорная

C 430 • Гурзуф. Продается квартира на втором этаже в новом доме, в 50 м от набережной Гурзуфа. Дом введен в эксплуатацию. Площадь квартиры 119 м2. Квартира продается без внутренней отделки. Панорамное остекление. Газовое отопление (двухконтурный котел). Дом находится на закрытой и охраняемой территории. Возможность приобретение места для а/м в подземном паркинге (стоимость места $30 000).

Цена $4 000 за 1 кв. м

C 431 • Гурзуф. Продается квартира на четвертом этаже в новом доме, в 50 м от набережной Гурзуфа. Дом введен в эксплуатацию. Площадь квартиры 97 м2. Квартира продается без внутренней отделки. Панорамное остекление, просторный балкон. Газовое отопление (двухконтурный котел). Дом находится на закрытой и охраняемой территории. Возможность приобретение места для а/м в подземном паркинге (стоимость места $30 000).

Цена $4 000 за 1 кв. м

62

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Квартиры

C 260 • Гурзуф. 2-комнатная квартира в 13-этажном доме. Общая площадь 88 кв. м. Вид на море и горы, панорамное остекление, просторная терраса площадью 14,2 кв. м. 400 м до моря. Под чистовую внутреннюю отделку. В доме имеются подземный паркинг, фитнес-центр, бассейн. Самый лучший вид на Аю-Даг и Адалары. Дом готов, сдан в эксплуатацию.

Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.

Цена в зависимости от этажа

C 419 • Апартаменты в комплексе, расположенном в районе Санты-Барбары. Общая площадь 59,17 кв. м. Свободная планировка. Под чистовую внутреннюю отделку. Комплекс со своей инфраструктурой — бассейн, SPAцентр, свой пляж.

Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.

Цена договорная

C 353 • Супер-Предложение ПЕНТХАУС В Партените. Трехкомнатная квартира на последнем этаже 12-этажного дома. Общая площадь 80 кв. м. Захватывающий вид изо всех окон на море и Медведьгору. Авторский дизайн интерьера. Панорамное раздвижное остекление. Две спальни, два санузла. Продажа с мебелью и техникой. До моря 3 минуты ходьбы через исторический парк санатория «Крым».

Цена $200 000

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

63


Квартиры

C 360 • Квартира в центре города. Седьмой этаж 11-этажного дома. Общая площадь 146,3 кв. м. Евроремонт, прекрасное панорамное остекление. Огромная кухня площадью 30,3 кв. м. Прекрасный вид на Ялту и море. До Набережной 2 минуты пешком. Дорогая итальянская мебель. Закрытая территория.

Цена договорная

C 125

C 233

• Две смежные квартиры в центре Ялты. Ламинат, кондиционер, кабельное TV, полы с подогревом, автономное отопление. Площадь — 52,05 кв. м и 87,66 кв. м. Возможна продажа двух квартир вместе или обмен.

• 3-комнатная квартира на 6-м этаже жилого дома. Общая площадь — 132,7 кв. м. 2 лоджии и балкон — застеклены деревянной столяркой, чугунные радиаторы, домофон. Квартира под отделку. Прекрасный вид на весь город. Удобный подъезд со всех сторон. Вблизи дома супермаркет, аптека, школа.

Цена $380 000 и $540 000 (вместе $820 000, торг)

Цена $280 000

C 53 • Квартира в современном жилом доме. Находится в самом центре Ялты, рядом с гостиницей «Ореанда». Общая площадь — 200 кв. м. Квартира продается со встроенной мебелью и техникой. Жильцы имеют пропуск на пляж гостиницы «Ореанда» и пользуются всей инфраструктурой гостиницы со скидкой.

Цена договорная

64

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Квартиры бухта ласпи

K 24

C 422

• Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апартаменты разного планирования и метража, двухуровневые, студио с террасами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.

• Квартира в новом доме. Седьмой этаж. Общая площадь 120 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервисная служба.

Цена договорная

Цена договорная

С 423

C 418

• Квартира в новом доме. Четырнадцатый этаж. Общая площадь 167 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервисная служба.

• Шикарная трехкомнатная квартира в старинном особняке на Набережной Ялты, до моря 30 м. Дом после реставрации. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах в двух уровнях общей площадью 110 кв. м. Вид на море и горы, авторский дизайн, дорогой ремонт 2008 г., бронированные двери, сигнализация, 2 телефонные линии, цифровое телевидение, кондиционеры в каждой комнате. В квартире встроенная кухня и вся бытовая техника.

Цена договорная

Цена 940 000 евро

C 427 • 4-комнатная квартира в центре Ливадии. 125 кв м. Автономное отопление,три лоджии. Находится в парковой зоне, граничит с Ливадийским дворцом. Спокойное, элитное место.

Цена $600 000, торг

66

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

Z 813 • Ялта. пгт Массандра. Земельный участок площадью 20 соток. Заключен договор аренды на 49 лет, так как участок находится в 100-метровой зоне от моря. Совершенно ровный, удобный подъезд, все коммуникации. Видовой. До центра Ялты 5 минут.

Цена договорная

15 м до моря

Z 730 • Кацивели. Земельный участок площадью 11 соток. Госакт. До моря 15 м. Участок огорожен. Все коммуникации подведены. На участке дом общей площадью 50 кв. м, капитальный гараж, садовые деревья. Хороший подъезд. Вид на Симеиз, гору Кошка и море.

Цена договорная

Z 715 • пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса, 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд.

Цена договорная

68

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

Z 810 • Ялта, пгт Массандра. Земельный участок площадью 10 соток расположен в районе нижнего сосняка, в 5 минутах езды до центра Ялты. Частная собственность. Участок ровный. Привлекательность данного участка в его месторасположении, а также в великолепных соснах, находящихся на нем. Все коммуникации присутствуют.

Цена $19 000 за сотку

Z 814 • Алупка. Земельный участок площадью 28 соток расположен в районе Хастабаш, пгт Алупка. Участок в частной собственности. Удобные подъездные пути. Все коммуникации рядом с участком. С участка открывается прекрасная панорама Черного моря и горы Ай-Петри. До моря можно добраться за 10 минут пешком. Недалеко канатная дорога, которая доставит Вас на гору АйПетри. Данный участок идеально подходит под строительство частной виллы или мини-гостиницы.

Цена $24 000 за сотку

Z 811 • Ялта. пгт Ливадия. Продается земельный участок площадью 20 соток в Нижней Ореанде, район санатория «Глициния». Участок в частной собственности, поделен на два госакта по 10 соток. Участок ровный, все коммуникации в 10 м от участка (электричество, канализация, газ, вода). Хорошая подъездная дорога. Очень состоятельные соседи. На участке растут сосны, тихое место.

Цена $30 000 за 1 сотку

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

69


Земельные Участки

Z 815 • Гурзуф. Продается фантастический участок площадью 24 сотки (два госакта по 12 соток). Участок расположен на возвышенности в районе элитного поселка «Галата». Участок правильной прямоугольной формы, расположен террасами. Все коммуникации рядом. Идеально подходит под строительство коттеджей типа таунхаусы. Хорошая подъездная дорога.

Цена $13 000 за сотку

Z 816 • Ялта. Гурзуф. Продается земельный участок площадью 80 соток в частной собственности (8 госактов). Участок расположен в восточной части Гурзуфа, в районе элитного поселка «Галата» на расстоянии 300 м от моря. Земельный участок совершенно ровный, в радиусе 100 м присутствуют все коммуникации. Участок имеет вытянутую прямоугольную форму, идеально подходит под строительство коттеджей или таунхаусов. Целевое назначение — под строительство жилого дома и хозпостроек. ВозможнА продажа по отдельности Цена $9 500 за сотку

Z 817 • Гурзуф. В районе центрального въезда в лагерь «Артек» продается земельный участок площадью 28 соток (частная собственность). Участок совершенно ровный и имеет хорошие грунты, подходит под любой тип строительства. Рядом с участком присутствуют все коммуникации, в том числе и газ. С участка открывается панорамный вид на Медведь-гору и Черное море. К участку подходит дорога. Идеально подходит под строительство вилл.

Цена договорная

70

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки 150 м до моря

Z 797 • Ливадия. Участок 30 соток в аренде на 49 лет с 2008 года с правом выкупа. Участок ровный, прямоугольной формы с целевым назначением строительство гостиничного комплекса или комплекса с апартаментами. Имеется эскизный проект. Участок расположен между двумя виноградниками. До моря 150 м. Рядом пансионат «Черноморье» со всей инфраструктурой. Подъезд к участку согласован. Самый элитный район г. Ялты. Коммуникации рядом.

Цена договорная

Z 796 • Ялта. Участок 32 сотки в аренде на 49 лет с правом выкупа, на Холме Славы (Ялта, в черте города). Имеется эскизный проект на мини-гостиницу или здания с апартаментами. Элитный район в Ялте. Прекрасный вид на весь город, тихое место. Удобный подъезд как с трассы (300 м), так и из центра. В 200 м от участка — канатная дорога, которая доставит жильцов до набережной Ялты за 2 минуты. Несколько ровных площадок, хороший грунт для строительства. Все коммуникации, а также газ в радиусе 50 м от участка. Состоятельные соседи. Цена договорная

Z 235 • Сосняк. Земельный участок площадью 35 соток, расположен ниже трассы. 2 госакта. Очень тихое место. Есть подъездные пути. Коммуникации и газ рядом. Участок имеет топографические особенности для создания уникального ландшафтного дизайна. На участке растут 47 великолепных сосен.

Цена $25 000 за 1 сотку

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

71


Земельные Участки

Z 237 • Ялта. Район Яхт-клуба. Земельный участок площадью 36,6 сотки. Коммуникации на участке. До моря 150 м. Часть участка с небольшим уклоном. Чистый воздух. Удобные подъездные пути. Идеально подходит под коттеджную застройку. Возможно расширение до 50 соток.

Цена $19 000 за 1 сотку

Z 565 • Ялта. Район озера Могаби. Земельный участок площадью 1,1 га в собственности. Канализация, электричество, вода. До озера 100 м. Вид на горы, Ялту и море. Достаточно ровный. Возможна продажа по отдельности.

Цена $15 000 за 1 сотку

Z 495 • Ялта. Участок площадью 1,34 га рядом с сан. «Санкт-Петербург». 16 госактов. Хороший подъезд, все коммуникации. Целевое назначение — под строительство и обслуживание коттеджного поселка. 400 метров до моря. Рядом пляж санатория «Прибрежный».

Цена договорная

72

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

Z 779

Z 505 • Верхний Сосняк. 2 минуты от Ялты. Земельный участок площадью 1,2 га. 12 госактов. Хороший подъезд. Коммуникации рядом. Вид на море и Ялту. До моря 700 метров. Граничит с Массандровским дворцом.

• Один из лучших участков в Ялте! Это единственный участок, который находится в Приморском парке и отличается от других своим расположением: с одной стороны Вы находитесь в центре Ялты, с другой — в тихом, уютном и зеленом парке, окружающем Вас спокойствием и комфортом. Участок 5,5 сотки находится в 130 м от моря, госакт под строительство и обслуживание жилого дома, все коммуникации на участке, инфраструктура находится рядом. Огромные могучие сосны, зелень деревьев, кипарисы и свежий воздух с морских просторов создают уникальный микроклимат. Тень и прохлада летом, зелень деревьев, окружающая Вас круглый год.

Цена договорная

Цена договорная

Z 714

Z 111

• Утес Карасан. Три земельных участка площадью по 6 соток каждый, расположены рядом. Госакт. Все коммуникации. Видовые. 100 м. до моря.

• Участок земли 10 соток, госакт. Расположен в Ялте. Недалеко от обводной дороги. Ровный все коммуникации, сад. Хороший подъезд. Вид на море, горы, Ялту. На участке старый дом в частной собственности, зарегистрированный в БТИ.

Цена $14 000 за 1 сотку

Цена договорная

Z 762 • Поляна сказок. Участок площадью 2 га в собственности, под строительство коттеджей или частных домов. Своя новая дорога, все коммуникации на участке (вода, газ, электричество). Участок находится в сосновом бору. Великолепный чистый горный воздух. 10 минут езды до Набережной Ялты. Возможна продажа участка по частям.

Цена договорная

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

73


Земельные Участки

Z 818

• Алупка. Продается земельный участок общей площадью 0,7 га в Алупке. Участок примыкает к кромке воды. Протяженность береговой полосы 180 м. Участок расположен в районе санатория «Южнобережный» и граничит с одной стороны с частным рекреационным комплексом, с другой стороны с санаторием. рядом имеется вся инфраструктура. Все коммуникации на границе участка. Право собственности — договор аренды земли на 49 лет — договор аренды на пляжную зону.

Цена $2 200 000

Z 819 • Земельный участок с картой пляжа в пгт Коктебель. Участок непосредственно примыкает к набережной, район русла реки Арматлук (возле аквапарка). Площадь земельного участка 53 сотки. Карта пляжа протяженностью 50 м (дополнительно).

Цена $1 200 000

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

75


Земельные Участки

Z 680 • Гаспра, Марат. 10 соток. Госакт. Парковая зона, прекрасный вид на море и горы. 10 мин. пешком до моря. По границе участка проходят все коммуникации. Целевое назначение — строительство жилого дома.

Цена $240 000

Z 767

Z 769 • Земельный участок в с. Кипарисное. Между Алупкой и Ялтой. Площадь — 8,7 сотки. Госакт. Коммуникации — вода и свет расположены рядом. Газ проходит сбоку по границе участка. Хороший подъезд. Рядом озеро. Видовой.

• Партенит. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Коммуникации все есть. Хороший вид на море. Незначительный уклон. Удобный подъезд.

Цена $100 000

Цена $70 000

Z 764 • Поляна сказок. Участок площадью 1 га в собственности. Хорошая подъездная дорога. Все коммуникации находятся рядом. 10 минут езды до Ялты. Очень живописное место, рядом протекает ручей. На участке есть прекрасная ровная поляна, очень видовая. Идеально под строительство частного дома или коттеджного поселка.

Цена договорная

76

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

Z 820

Z 821

• Феодосия. Продается земельный участок площадью 2 га в Феодосии. Право собственности — договор аренды на 25 лет, оформлен на фирму. Участок расположен в 150 м от моря. Идеально подходит под строительство рекреационного комплекса или коттеджного городка.

• Севастополь. Предлагается к продаже земельный участок площадью 0,22 га (3 государственных акта на право частной собственности на юридическое лицо), под коттеджную или высотную застройку (гостиницы, возможно строительство многоквартирного 10-12-этажного дома), в центральной части Севастополя, расположенный на расстоянии 300 м от моря, вид на море, вид на памятник истории — Херсонесский храм. Согласованы технические условия на подключение коммуникаций: ТУ на газ (на участке), на канализацию, на электричество. На участке есть водомер. Возможно увеличение размеров участка до 0,6 га. Участок огорожен, 200 м от участка по генплану застройки города планируется яхт-клуб. Цена $850 000

Цена $3 000 за сотку

Z 822 • Севастополь. Участок площадью 0,1 га в центральной части города, в жилом массиве. Разработан проект на 13-этажное многоквартирное здание: квартиры, офисы и торговые площади. Планируемая площадь застройки 5 200 м2.

Цена $270 000

Z 409

Z 761

• Крым. Ленинский район. Ровный участок площадью 0,7406 га. Семь госактов.

Цена $3 500 за 1 сотку

+3 8 067 162 80 60

• Симеиз. Земельный участок площадью 97 соток. Долгосрочная аренда на 49 лет (ООО). Хороший подъезд. Прекрасный вид на море. На участке есть гараж в собственности. Частично выполнены подпорные сооружения. Вода проходит по границе участка, электричество рядом. Есть проект на один хозяйский дом и три коттеджа. Цена договорная

+ 38 050 431 80 10

77


Земельные Участки

Z 752 • Алушта. Два земельных участка площадью 9,1 и 9,7 га. Два госакта. До моря 50 и 80 метров. Хороший подъезд. Тихое, живописное место. Идеально под рекреационный комплекс.

Цена $9 000 за 1 сотку

Z 750 • Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 6,4 га. Госакт. Прекрасный панорамный вид. До моря 150 метров. Коммуникации расположены рядом с участком.

Цена $14 000 за 1 сотку

Z 755

Эксклюзивный объект • Алушта, с. Изобильное. Три земельных участка площадью 3,35 га, 1,15 га и 3,49 га, расположенных на склонах горы Демерджи, с великолепной панорамой Алушты, береговой линии Черного моря, а также с видом на Изобильненское водохранилище. Участок выделен для индивидуального коттеджного строительства, не требует инженерно-укрепительных работ. Коммуникации и подъезд рядом с участком.

Цена $7 000 за 1 сотку

78

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

Z 751

50 м до моря

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 2 га. Аренда на 49 лет. Целевое назначение — для строительства гостиничнорекреационного комплекса. Есть возможность использовать пляж. Коммуникации на участке.

Цена $17 000 за 1 сотку

Z 736 • Алушта. Лазурное. Земельный участок площадью 2,3 га. Госакт. Ровный. Коммуникации на участке. Хороший подъезд. До моря 150 м. Целевое назначение — под строительство оздоровительного центра.

Цена договорная

Z 823 • Алушта. Продаются два земельных участка по 2 га, находящиеся в 6 км от центра Алушты (район пансионата «Эврика»). Участки в частной собственности, с целевым назначением личное крестьянское хозяйство. Коммуникации в 200 м от участков. С участков открывается захватывающая панорама Черного моря. На участках присутствуют сосны. Хорошие подъездные пути.

Цена $2 000 за сотку

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

79


Земельные Участки

Z 502

Z 501

• Севастопольский район (Кача). Продается земельный участок площадью 10 соток в частной собственности под индивидуальное дачное строительство. Подъезд к участку по асфальтированной дороге со шлагбаумом. Все коммуникации. До моря 50 м. Рядом два водоема и озеро.

• Севастопольский район. Предлагается к продаже земельный участок, расположенный в СТ «Вязовая роща», на расстоянии 80 м от моря, площадь участка 0,56 га. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физлицами в земельных ресурсах, выдано 6 госактов на право частной собственности, с целевым назначением под ведение садоводческого хозяйства (ст. 35 ЗК Украины разрешает строительство необходимых домов, хозяйственных сооружений.) В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод.

Цена $65 000

Цена договорная

ZB 05 • Предлагается к продаже участок площадью 0,1 га в Балаклавском административном районе. Участок расположен на ул. Связистов (р-н 5-го км Балаклавского шоссе), на расстоянии 5 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал), рядом удобная транспортная развязка, 600 метров от участка строится супермаркет, в 400 м находится реконструируемый вещевой и продуктовый рынок. Государственный акт получен в 2007 году, вокруг участка современные коттеджи постройки 2005-2007 года. Целевое назначение земли под строительство и обслуживание жилого дома. К участку ведет асфальтовая дорога. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод, газ. Цена $45 000

Z 503 • Продается база со складскими помещениями в г. Севастополе. Площадь участка 2,744 га. На участок выдан госакт на право постоянного пользования с жилищно-общественным назначением. Максимально допустимая высота зданий 16 этажей. Имеются все коммуникации — вода, канализация, электроэнергия. Длина фасада на главной дороге — 190 м.

Цена договорная

80

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Земельные Участки

ZB 04

ZB 02

• Балаклава. Предлагается к продаже 7 смежных участков в Балаклаве, площадью 0,7 га. Выданы госакты с целевым назначением под строительство и обслуживание жилого дома. Участки расположены в районе ул. Б. Хмельницкого, с участков открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 800 м. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой настройки, рядом точки подключения воды света, канализации и газа.

• Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве 0,06 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Балаклавские горы, виноградные поля, видны Сапун-гора и Ялтинская трасса. В 50 метрах — лес, в котором начинается заповедная зона ЮБК. Остановка общественного транспорта в 150 метрах. Рядом электричество, городская вода.

Цена $17 000 за сотку

Цена $40 000

ZB 01 • Балаклава. Предлагается к продаже пять участков общей площадью 0,5 га в собственности. Участки расположены в районе конечной 9-го маршрута на ул. Строительной, рядом остановка транспорта и магазин, с участка открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 1 км. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой стройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.

Цена $13 000 за сотку

ZB 03 • Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве площадью 0,1 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Генуэзские башни и горы Балаклавской долины. В 50 метрах трасса Севастополь — Балаклава, остановка общественного транспорта, в 250 метрах расположены рынок, магазины. Удаленность от моря 1,5 км.

Цена $80 000

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

81


коттеджные поселки

w w w.cr ime a-r iv iera.biz


Коттеджные Поселки

Эксклюзивные виллы в Гурзуфе! Распололожены в элитном коттеджном поселке закрытого типа «Villa Roz». Современной архитектуры с панорамным остеклением, эксплуатируемой кровлей. У каждой виллы имеется собственный бассейн, отдельно стоящий гараж на 2 авто, облагороженный земельный участок. В строительстве применены современные материалы и технологии. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Из окон домов открывается великолепный вид на горы, море и скалы Адалары. Также имеются собственный благоустроенный пляж, парковая зона отдыха, детская площадка, теннисный корт, бильярдная, ресторан. Безопасность — пропускная система, современные системы видеонаблюдения, охранные структуры.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ВИЛЛА РОЗ

В поселке Гурзуф (Ялта) в 100 метрах от моря продаются виллы Галата. Поселок отделяет от моря виноградник, пройдя через который, жители поселка окажутся на собственном частном пляже. Виллы Галата отвечают самым высоким требованиям, предъявляемым к комфортному жилью. Дома находятся на склоне, как и в большинстве приморских городов. Они расположены так, чтобы жителям каждой виллы открывался восхитительный вид на море и Медведь-гору — Аю-Даг. Особый шарм придают пешеходные дорожки, выложенные из камня, ведущие к морю с площадками и фонтанами. Комплекс вилл Галата состоит из 17 домовладений, общая площадь каждого составляет от 320 до 420 кв. м с собственным участком в 10 соток. Планировка дома предусматривает просторные балконы, лоджии и террасы.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК Галата

Коттеджный поселок расположен в центре гурзуфской долины на границе с горно-лесным заповедником на территории 4 га и состоит из 15 вилл с участками от 0,20 до 0,35 га, клубного здания, здания администрации и охраны, детских игровых площадок, конюшни на 9 мест, гостевого паркинга. Площади вилл, включая террасы, — от 538 до 677 кв. м. У всех вилл прекрасный вид на море. Современные архитектурные и дизайнерские решения. Каждая вилла располагает достаточным количеством подсобных помещений, гаражом, комнатой для проживания персонала, бассейном с просторной террасой, барбекю, летней кухней, эксплуатируемой кровлей. Виллы строятся с полной внутренней и внешней отделкой, включая кухонную мебель от ведущих итальянских дизайнеров, а также оборудование бассейна и систему кондиционирования.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК у красного камня 86

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Виллы сдаются без внутренней отделки. Собственный парк площадью 1 га. Для владельцев есть закрытая карта пляжа на Гурзуфской набережной. Поселок сдается в IV квартале 2009 года.

Цена от $1 400 00

Каждый дом продается с полной внешней отделкой, внутри дом без перегородок под чистовую отделку. Подведены газ, вода, электричество и канализация. Каждая вилла имеет собственный бассейн площадью 30-72 кв. м. Расстояние от вилл Галата до Гурзуфской бухты — 2 км. От Гурзуфа до центра Ялты — 15 км, что составит 15 минут езды на автомобиле или 20 минут на катере. Расстояние от аэропорта г. Симферополь до Гурзуфа — 70 км, или 1 час езды на автомобиле.

ОСТАЛся ОДИН ДОМ: — площадью 420 м2, участок 9 соток, с дорогим ремонтом.

Цена договорная

Выполняется планировка участка с подпорными стенами из натурального камня, газонами и ландшафтом. Обеспечивается подключение к сетям: газа, воды, электричества (до 30 кВт), канализации. Полноценная инфраструктура поселка и службы сервиса. В административном здании располагаются необходимые службы жизнеобеспечения поселка: круглосуточная охрана по периметру территории, коммунальная служба.

Цена от $1 200 000 +3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

87


Коттеджные Поселки

Крым. Ливадия. В экологически чистой зоне, на берегу горного озера у подножия горы Могаби, расположен клубный городок класса De Luxe. Городок граничит с Ялтинским горно-лесным заповедником. Данный регион имеет особенно целебный микроклимат. Отсюда до набережной Ялты — всего 10 минут езды, но жители Могаби могут в полной мере наслаждаться уединением и комфортом, высоким уровнем сервиса и безопасности. 9 вилл площадью 267 м2 и 433 м2 и 17 вилл площадью 495 м2 и 674 м2 с собственными бассейнами размещены на просторных участках, до 0,6 га, на значительном расстоянии друг от друга. Основа философии проекта «Могаби» — гармоничное сочетание архитектуры и природы. Виллы спроектированы в стиле знаменитого архитектора-неомодерниста Ричарда Мейера, построившего загородные дома для многих известных людей.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК МоГаБИ

Коттеджный поселок входит в состав группы поселков, возводимых нами в настоящее время в районе массива «Хаста». Коттеджный поселок расположен в 600-800 м от моря слева от пгт Гурзуф, над «Артеком». Над уровнем моря – 170 м. К поселку от трассы Симферополь — Ялта ведет асфальтированная дорога. Доминирующий вид (юг, юго-запад) — море, Гурзуф, Ай-Даниль, горная гряда. Территория поселка — 1,2 га От каждой виллы открывается великолепный вид на окрестности: море, горы, раскинувшийся внизу Гурзуф. Поселок находится на достаточном удалении от центра города и наиболее многолюдных курортных зон Гурзуфа, что обеспечивает комфортные и спокойные условия для проживания и отдыха.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ИЗУМРУДНЫЙ БЕРЕГ

Элитный поселок в пгт Восход (Массандра) — это пять красивых современных домов с видом на море и горы. Здесь потоки чистого горного воздуха соединяются со свежим морскими, создавая неповторимый букет, делая климат поселка целебным для души и тела. Общая площадь поселка около 1 га. Каждый дом со своим земельный участком от 15 до 23 соток. Отдельный въезд к каждому дому. Все коммуникации, автономное отопление, активно развивается инфраструктура. Дома сдаются под внутреннюю отделку.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК восход 88

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Сохранение природного ландшафта без вырубки леса и использование живых изгородей вместо глухих заборов создают ощущение неограниченного пространства. Все 26 вилл подключены к централизованным городским коммуникациям. Могаби имеет трансформаторную подстанцию, обеспечивающую бесперебойное электропитание, и газовую распределительную подстанцию. Городок обслуживают собственные службы охраны и эксплуатации. Инфраструктура включает в себя: гостиницу на 40 номеров, подогреваемый бассейн (1000 м3), SPA-центр, ресторан, бар, конференц-зал, гостевую автостоянку, спортивную площадку и собственный морской пляж. Владельцам вилл доступны все виды гостиничного сервиса. Вы можете воспользоваться услугами горничной, садовника, заказать доставку еды из ресторана, трансфер в аэропорт.

Цена договорная

Поселок «Изумрудный берег-1» состоит из 18 коттеджей с собственными земельными участками площадью в среднем около 0,07 га, которые оформляются в частную собственность владельцам коттеджей. В настоящее время идет строительство 10 коттеджей. Возводится несколько типов коттеджей площадью от 257 до 375 кв. м. Коттеджный поселок «Изумрудный берег-2» представляет собой 5 отдельных вилл, построенных в одном стиле по единому генплану и архитектурному проекту. Все виллы спроектированы с учетом современных требований и тенденций к комфортному проживанию в индивидуальном доме. В поселке обеспечивается круглосуточная охрана, осуществляется обслуживание общественных зон и сооружений, инженерных сетей, а также оказание бытовых услуг.

Цена от $550 000 за коттедж

дома площадью от 460 м2 до 1 200 м2 с собственными бассейнами. Из каждого дома открывается прекрасный вид на Ялту и Черное море. Дома продаются без внутренней отделки.

Цена договорная +3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

89


новостройки

w w w.cr ime a-r iv iera.biz


Новостройки

свой пляж

«Белый дом» Гурзуф Дом расположен в 400 м от моря, от Ялты 15 км, от Симферополя 67 км. Все квартиры имеют панорамное остекление и ориентированы относительно приоритетных видов на море и Крымские горы. Просторные террасы и лоджии в каждой квартире. Фитнес, бассейн, портье и охрана, детская игровая комната. Площадь квартир от 51,60 кв. м до 127,40 кв. м.

дом сдан в эксплуатацию

жилой комплекс «Галерея» Многофункциональный жилой комплекс с паркингом и торговым центром «Галерея», расположенный на Южном берегу Крыма — в центре г. Алушты. «Галерея» — автономный комплекс с развитой инфраструктурой. В условиях проекта заложены всевозможные потребности современного жизнеобеспечения. Квартиры в «Галерее» имеют свободную планировку. Инфраструктура: офисы, фитнес-центр с бассейном, сауной и тренажерным залом, парикмахерская, салоны красоты, аптека, галерея бутиков, магазины, кафе, ресторан, службы быта, игровой центр.

92

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Новостройки «Garden Palace» — РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ПОС. САНТА-бАРБАРА Garden Palace — это 8-этажный рекреационный комплекс, состоящий из 100 апартаментов площадью от 30 кв. м до 190 кв. м с большими 30-метровыми террасами. На данный момент комплекс построен, ведутся заключительные отделочные работы. Комплекс расположен на самом берегу моря. Есть собственный пляж. Возможность планировки апартаментов под индивидуальный дизайн. Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. Ресторан, два летних кафе, лобби-бар, бассейн с морской водой, детская комната, вертикальный солярий. Современный медицинский центр, косметологический центр, SPA-центр, гидромассажный бассейн, тренажерный зал, бани — русская, турецкая, финская, японская, фитобар. Конференц-зал для бизнеса, переговорных и тренинговых целей, беспроводной Интернет Wi-Fi. Паркинг.

свой пляж

фото: Roundesign

«ФАМИЛИЯ» — гУРЗУФ Строящийся 196-квартирный жилой комплекс представляет собой многоуровневое здание со встроенным паркингом и открытым бассейном. Каждая квартира имеет лоджию с видом на море и Медведь-гору. Этажность: каскадная, 6-12 этажей Количество квартир: 196 в том числе: • 1-комнатных — 72; • 2-комнатных — 69; • 3-комнатных — 40; • 4-комнатных — 15. Площадь квартир: 71,1-253,1 кв. м. Инфраструктура: магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная. На 2-м, 3-м и 4-м этажах располагаются одноуровневые квартиры. Выше на этажах располагаются двухуровневые квартиры. Входы в квартиры осуществляются с открытых галерей, которые расположены по северному фасаду здания.

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

93


Новостройки

Бухта Ласпи Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апартаменты разной планировки и метража, двухуровневые, студио с террасами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.

Комплекс апартаментов «Премьера» — МАЛЫЙ МАЯК Расположен в 13 км от г. Алушты, на самом берегу Черного моря, рядом с поселком Малый Маяк — 9-этажное здание, разделенное на 4 блока, каждый из которых имеет отдельный вход и оснащен современным бесшумным лифтом. На каждом этаже расположено 8 апартаментов. Апартаменты площадью от 124 до 135 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами. Интерьер и внутренняя отделка выполняются по индивидуальным проектам. Апартаменты 8-го и 9-го этажей запроектированы в двух уровнях с открытыми террасами и озелененными двориками. Два своих пляжа с естественной мелкой галькой. На первом этаже комплекса расположены мини-маркеты, кафе-бар, службы сервиса. Снабжение: индивидуальное кондиционирование, современные системы отопления, система вытяжной вентиляции, автономная котельная и водоснабжение, спутниковое телевидение, телефон, Интернет, охрана, ограждение территории. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей, парковая зона.

свой пляж 94

w w w. c r ime a -r iv iera .biz


Новостройки

Элитный жилой комплекс «Бригантина» — ЯЛТА Элитный жилой комплекс «Бригантина» расположен в самом центре города Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова. Удаленность от моря и Набережной в пределах 50 метров, тем самым создается особый микроклимат для проживания в этой части города. Все квартиры дома имеют панорамный вид на море и горы. Одноуровневый подземный паркинг. Площади квартир от 77 м² до 118 м²; высота жилых помещений — 3,30 м. Размер балконов — 2,74 х 1,3 метра; на верхних этажах жилого комплекса расположены двухуровневые апартаменты-пентхаусы (550 м²).

фото: Roundesign

многоэтажный дом «амтек» — ЯЛТА Элитные апартаменты на набережной Ялты. Комплекс расположен в 100 м от моря. Общая площадь апартаментов от 38 до 200 кв. м. Двухуровневый пентхаус имеет террасу площадью 100 кв. м. Бронированные входные двери. Телефонизация, кабельное телевидение, Интернет. Отопление, водоснабжение круглый год от автономной котельной. Панорамный лифт фирмы «OTIS». Есть возможность заказать индивидуальную планировку и дизайн-проект.

+3 8 067 162 80 60

+ 38 050 431 80 10

95


«Крымскую ривьеру» н е д в и ж и м о с т ь

с вами читают Рестораны, клубы, бары : «Горный ручей» г. Ялта ул. Яузы, 17 тел. (0654) 39 54 56, 39 70 17 «Ташир» Трасса Ялта — Симферополь «Гарем» г. Ялта ул. Свердлова/ Игнатенко, 6/22 тел. (0654) 32 63 18 «Хуторок la mer» г. Ялта ул. Свердлова, 9 тел. (0654) 27 18 15 моб. 8 050 398 40 40 «Горец» г. Ялта ул. Московская, 12 тел. (0654) 23 50 00 «Аллегро» г. Ялта ул. Дражинского, 48 тел. (0654) 35 06 00 «Тифлис» г. Ялта пгт Ливадия ул. Батурина,1 тел.: (0654) 31 54 75, 31 05 94 «Лесной» 4-й километр трассы Алушта — Ялта Тел. 8 067 336 77 66 www.lesnoy-krym.ru «Апельсин» Променад-кафе г. Ялта, набережная тел. (0654) 35 05 00

96

«Старый Крым» Трасса Алушта — Ялта с. Кипарисное тел. (06560) 21 953 моб. 8 050 360 13 55 «Автографъ» Южнобережное шоссе, 1 тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 «Казбек» г. Севастополь ул. Гоголя 6 тел. (0692) 54 54 86 e-mail: kazbeksevastopol@ukr.net Отели, Гостиницы «Ореанда» Набережная Ленина, 35/2 тел. ( 0654) 274 274

Автокемпинг «Ташир» г. Ялта Южнобережное шоссе Отель «Поляна сказок» г. Ялта Поляна сказок «Таврия» гостиничный комплекс 33-й км трассы Ялта — Севастополь тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 e-mail: tavria1@list.ru www.hotel-tavria.com.ua

Салоны, бутики «Love me» итальянская одежда для взрослых и детей г. Севастополь ТРК «Равелин», Арт-бухта (0692) 54 46 82 Аэропорты VIP-зал аэропорта Симферополь Бизнес-центр Аэрофлот Симферополь

SPA-центры

VIP-зал аэропорта Шереметьево 1

Welllness & SPA «Приморский парк»

VIP-зал аэропорта Шереметьево 2

г. Ялта, Приморский парк тел. (0654) 32 00 32

VIP зал аэропорта Шереметьево Терминал С

«Приморский парк» центр отдыха и здоровья г. Ялта, Приморский парк тел. (0654) 32 50 53 «РОТОНДА», парк-отель г. Ялта ул. Коммунаров, 12а тел. (0654) 32 89 98 моб. 8 093 271 25 55 «ТАВРИДА» г. Ялта Южнобережное шоссе, 1 тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47 «ЯЛТА-ИНТУРИСТ» г. Ялта ул. Дражинского, 50 тел. (0654) 27 02 70 «1001 ночь» г. Ялта, пос. Мисхор (0654) 24 10 12

Боулинги Боулинг «Лето» г. Ялта, Приморский парк тел.: (0654) 32 00 32, 32 50 53, 32 10 11 Яхт-клубы Яхт-клуб г. Ялта, санаторий «Прибрежный» Медцентры, клиники Клиника доктора Елисеева г. Ялта ул. Ленинградская, 14, корп.1 тел.: (0654) 27 33 33, 27 33 27

KRYMAVIASERVICE LTD продажа авиаперевозок E-mail: vip@aviasery.com.ua Phone: +380-652-59-50-27

VIP

Phone: +380-652-59-50-52 T/FAX: +380-652-25-32-03

E-mail: vip@airport.crimea.ua

Бесплатное распространение

в Симферополе Севастополе Алуште Ялте Киоски «союзпечати»


Крымская Ривьера №10  

Крымская Ривьера №10

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you