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Projets de CDG DĂŠveloppement


Sommaire Mazagan .............................. 4 Oued Chbika .............................. 5 Zenata .............................. 6 Anfa .............................. 7 Aïn Cheggag .............................. 8 Aïn Chkef .............................. 9 Agropolis .............................. 10 Haliopolis .............................. 11 Jorf Lasfar .............................. 12 Selouane .............................. 13 Technopole d’Oujda .............................. 14 Technopolis .............................. 15 Casanearshore .............................. 16 Fès Shore .............................. 17 Cala Iris .............................. 18 Oued Fès .............................. 19 Casa Green Town .............................. 20 Casablanca Marina .............................. 21 Chrifia .............................. 22 Al Massira .............................. 23 Issaguen .............................. 24 Abdouna Trifa .............................. 25 Souani .............................. 26 Ecoparc Smir .............................. 27 Quemado Resort .............................. 28 Hôtel Rif .............................. 29 Hôtel Karabo .............................. 30


Mazagan Maître d’Ouvrage

Resort Co

MOD

Kerzner International Development

Actionnaires

Maître d’Ouvrage Actionnaires

Kerzner International Limited : 50% CDG Développement : 21,3% Somed : 21,3% MAMDA – MCMA : 7,4%

Situation

El Jadida (Côte atlantique)

Superficie du terrain

504 ha (Phase 1 : 246 ha)

Description du projet

Aménagement de la nouvelle station touristique Mazagan

Consistance

Oued Chbika

Capacité d’hébergement : 7 576 lits, dont 3 700 lits hôteliers 4 unités hôtelières 2 golfs (18 trous chacun) 1 centre de congrès Equipements d’animation Unités résidentielles (villas et appartements)

Oued Chbika Development CDG Développement : 35% Chbika Holding Company : 65%

Situation

Oued Chbika (Tan Tan)

Superficie du terrain

1 500 ha (1ère tranche de 500 ha)

Description du projet

Développement d’une ville intégrée

Consistance

Phase 1 (500 ha) : Immobilier : 1 851 unités résidentielles (villas et appartements) Hôtels : 5 000 lits (3 hôtels 4* et 5 hôtels 5*) Infrastructures ludiques et sportives : Golf, Spa, etc. Infrastructures sociales et techniques

Investissement

6,8 Milliards DH (1ère tranche de 500 Ha)

Phase 1 : Hôtel 5* (500 chambres), restaurants, Casino, Night club, Health & Beauty Center, Golf et club house, 150 villas

Investissement

4

3,1 milliards DH (Phase 1 - hors volet résidentiel)

5


Anfa

Zenata Maître d’Ouvrage Partenaires

Situation Superficie du terrain

Description du projet Consistance

Société d’Aménagement Zenata Agence Urbaine de Casablanca Direction des Domaines Dyar Al Mansour

Maître d’Ouvrage Partenaires

Agence Urbaine de Casablanca Commune Urbaine de Casablanca Wilaya de la Région du Grand Casablanca CDG Développement

Situation

Sud Ouest de Casablanca (intra-périmètre urbain, site de l’ancien aéroport Casa Anfa)

Superficie du terrain

358 Ha

Description du projet

Grand parc urbain doté d’équipements métropolitains

Municipalité d’Ain Harrouda (Préfecture de Mohammedia) 1 830 ha Domaines Privés

Agence d’Urbanisation et de Développement d’Anfa (AUDA)

Consistance

Ville nouvelle de Zenata Activités industrielles, logistiques, services et touristiques Résidentiel : social, moyen standing et standing Equipements : culturels (université de technologie) et hospitaliers

4 300 000 m2 répartis comme suit : • Logements : 2 300 000 m² • Bureaux : 1 300 000 m² SHON • Equipements : 700 000 m² SHON (grands commerces, commerces de proximité, établissements hôteliers, équipements culturels, sportifs et de loisirs, etc.). •Espaces verts et espaces publics : Une centaine d’hectares Plan des transports en commun et intermodal : 2 pôles multimodaux • RER / Tramway - RER / Tramway / TGV et Train / Bus

Investissement

6

9,3 Milliards de DH

7


Aïn Cheggag Maître d’Ouvrage

Jnane Saiss Développement

Situation

Sud de la ville de Fès (Province de Sefrou)

Superficie du foncier

1 772 Ha

Description du projet

Projet territorial comprenant des zones touristiques, résidentielles et industrielles

Consistance

Investissement

Domaine touristique (zone touristique, resort, etc.) Agropôle de plantes médicinales et aromatiques Zone résidentielle Zone industrielle

Aïn Chkef Maître d’Ouvrage

Jnane Saiss Développement

Situation

Sud Ouest de la ville de Fès (Province de Moulay Yacoub)

Superficie du foncier

2 042 ha

Description du projet

Projet territorial comprenant des zones résidentielles et industrielles

Consistance

5,5 Milliards DH

Investissement

8

Zones résidentielles thématisées Parkway des équipements (musée des civilisations, campus universitaire, parc des sports, etc.) Zone d’activités (port sec, parc technologique, centre des affaires) Parc botanique (base de loisirs, zoo, etc.) 7,4 Milliards DH

9


Haliopolis

Agropolis Maître d’Ouvrage

MEDZ

Situation

Commune de Sidi Slimane Moul Kifane (Sud de Meknès)

Superficie du terrain

130 ha (1ère tranche du parc agro-industriel), avec possibilités d’extension

Description du projet

Consistance

10

Partenaires

MEDZ Fonds Igrane Crédit Agricole du Maroc Région Souss Massa Drâa

Situation

Région Souss Massa Drâa

Création de la cité Agropolis pour améliorer la compétitivité de l’agroindustrie à Meknès Parc destiné aux acteurs opérant sur l’ensemble des filières de l’agroindustrie

Superficie du terrain

150 ha (Tranche 1 : 100 ha)

Zone d’activités à vocation agro-industrielle et logistique Cité intelligente regroupant les fonctions de support aux activités industrielles (Formation, R&D, innovation, activités tertiaires, etc.) Structure d’animation (concertation et synergies entre les acteurs)

Description du projet

Parc d’activité industrielle et logistique dédié aux produits de la mer

Consistance

La 1ère tranche du parc agro-industriel comportera deux composantes : Parc industriel Plateforme logistique

Investissement

Maître d’Ouvrage

482 Millions Dh

Investissement

Industries de transformation : 46 ha Industries support : 26 ha Activités logistiques : 27 ha Activités de services : 10 ha

600 Millions DH

11


Jorf Lasfar Maître d’Ouvrage Partenaires

Ministère de l’Economie et des Finances Ministère de l’Intérieur Ministère de l’Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies

Situation

Commune de Moulay Abdellah, à 17 km au sud d’El Jadida

Superficie du terrain

500 ha, à réaliser en deux tranches

Description du projet

Parc Industriel (Grands lots, zone PME-PMI, hightech, logistique et autres)

Consistance

Investissement

12

MEDZ

Lots de terrains équipés : plus de 200.000 m² Unités prêtes à l’emploi Plateaux bureaux Terrains et entrepôts logistiques Pépinière d’entreprises Zone high tech Services aux entreprises et aux personnes Espaces pour la formation, la recherche et le développement Le programme d’aménagement de la partie industrielle prévoit 221 lots, dont 74 lots pour la grande industrie, 62 lots pour les PME/PMI et 85 lots pour les équipements

Selouane Maître d’ouvrage Partenaires

MEDZ Province de Nador Chambre de Commerce, d’Industrie et de services de Nador

Situation

Commune rurale de Selouane, province de Nador, région de l’Oriental

Superficie

142 ha

Description du projet

Création d’une zone industrielle dans la commune de Selouane

Consistance

Investissement

Zone d’activités économique et industrielle Zone d’aménagement logistique  Voirie & espaces verts 285 Millions DH

955 Millions DH

13


Technopole d’Oujda Maître d’Ouvrage Partenaires

Ministère de l’Economie et des Finances Ministère de l’Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies Wilaya de l’Oriental Agence de l’Oriental Région de l’Oriental Office National des Aéroports Commune rurale d’Ahl Ngad Oujda, près de l’aéroport Angad

Superficie du terrain

Réserve foncière à terme : 600 ha (dont 200 ha disponibles)

Description du projet

Technopole à vocation multisectorielle

Investissement

14

MEDZ

Situation

Consistance

Technopolis

Parc industriel et logistique Activité tertiaire Commerce Formation et recherche & développement

Maître d’Ouvrage

MEDZ

Situation

Salé (Commune de Hsaine)

Superficie du terrain

300 ha à terme (Phase 1 : 107 ha)

Description du projet

Parc Technologique de Rabat Salé

Consistance

Pôle offshoring Pôle académique Pôle valorisation de la recherche Pôle recherche et développement Pôle microélectronique Pôle média

Surface hors oeuvres

312 000 m2 (Phase 1)

Investissement

6 Milliards DH (Phase 1 : 3,3 Milliards DH)

600 Millions DH

15


Casanearshore

Fès Shore

Maître d’Ouvrage

MEDZ

Maître d’Ouvrage

Fès Shore, filiale de MEDZ

Situation

Casablanca (Route de l’aéroport Mohammed V)

Situation

Fès (Route de Sidi Harazem)

Superficie du terrain

53 ha

Superficie du terrain

22 Ha

Description du projet

1er business park dédié aux activités de traitement des données et informations, aux activités de services informatiques et de processus métier

Description du projet

Parc intégré dédié aux activités de services informatiques, de traitement de données et des processus métiers

Consistance

Espaces bureaux et services : 300 000 m² à terme Phase 1 : 57 000 m² Phase 2 : 80 000 m² Phase 3 : environ 130 000 m²

Investissement

3,4 Milliards DH

16

Consistance

Bureaux et espaces de services Espaces de restauration Commerces Centre de sport Guichet administratif

Surface hors oeuvres

131 000 m² de bureaux et espaces de services

Investissement

1 Milliard DH

17


Cala Iris Maître d’Ouvrage

MEDZ

Maître d’Ouvrage

MEDZ

Situation

Site Cala Iris (à 80 km d’Al Hoceima)

Situation

Commune urbaine de Fès

Superficie du terrain

340 Ha

Superficie du terrain

171 Ha

Description du projet

Projet de nouvelle station touristique haut de gamme orientée vers le développement durable. Fort Cala Iris met en valeur les potentialités culturelles et sociales de la région d’Al Hoceïma par l’intégration des activités artisanales, des activités de pêche existantes aujourd’hui sur le site et la mise en valeur de l’arrière pays

Description du projet

Zone d’Aménagement Touristique

Consistance

Investissement

18

Oued Fès

11 184 lits 4 060 lits résidentiels constitués de villas et de villégiatures 3 074 lits résidentiels immobiliers et touristiques 4 050 lits touristiques constitués de 9 hôtels 2 Milliards DH

Consistance

5 lots hôteliers 19 lots de logements collectifs et villas de haut standing 5 lots animation et commerces

Surface hors oeuvre

366 000 m²

Investissement

600 Millions DH

19


Casa Green Town Maître d’Ouvrage

CGI

Situation

Commune rurale de Bouskoura, Casablanca

Superficie du terrain

357 ha

Description du projet

Casa Green Town est un développement urbain conçu avec les exigences environnementales de développement durable. Il est composé d’ensembles résidentiels autour d’un golf paysager de 18 trous, d’un centre urbain mixte et d’une zone d’activité et de services

Consistance

Développement résidentiel Parcours de golf Hôtel Zone d’activités (offshoring, show-rooms, etc.)

Surface hors oeuvre

950 000 m²

Investissement

9 Milliards DH

20

Casablanca Marina Maître d’Ouvrage

Al Manar Developpement Company, filiale de la CGI

MOD

CGI

Partenaires

Sama Dubaï Wilaya de Casablanca Marine Royale Agence Nationale des Ports Ville de Casablanca

Situation

Entre la Mosquée Hassan II et le Port de Casablanca

Superficie du terrain

26 Ha (dont 10 ha gagnés sur la mer)

Description du projet

Nouveau pôle multifonctionnel voué à créer une nouvelle dynamique économique en répondant à une demande importante en résidentiel, en espaces de bureaux et en activités commerciales, touristiques et de loisir

Consistance

La Marina : Tourisme, animation et loisirs Les Ramblas : Affaires, loisirs et commerces Les Portes Océanes : Centre d’affaires, espaces bureaux et résidentiel Les Jardins de la mosquée : Espaces verts, aquarium et culture

Surface hors oeuvre

476 600 m²

Investissement

5 Milliards DH

21


Al Massira

Chrifia Maître d’Ouvrage Partenaires

Pierre & Vacances Fond Madaëf

Situation

Commune Rurale Tassoultant, Marrakech

Superficie du terrain

268 ha

Description du projet

Projet de villégiature combinant un programme résidentiel et un programme hôtelier, autour d’un golf 18 trous et d’autres activités ludiques (animation, parcs et places)

Consistance

Resort intégré, conçu et organisé autour de 3 pôles : Village d’Isli, Oasis de Tisslit, et Vergers Programme immobilier mixte (touristique et résidentiel) : 1 800 unités résidentielles (villas/appartements) 480 unités RT (4 et 5*) 3 unités Hôtelières 4 et 5* (300 clés) Golf de 18 trous Équipements d’animation, de loisirs et de services

Investissement

22

CGI

4,6 Milliards DH

Maître d’Ouvrage

CGI

Situation

Oued Fnideq

Superficie du terrain

40 ha

Description du projet

Nouveau pôle urbain de Fnideq accessible par la route côtière menant à Ceuta, constitué de 3 séquences : Mail central commercial bordé d’immeubles urbains et relié à la ville par une avenue administrative Résidences de villégiature avec un parc de 1 hectare et une mosquée Résidences collectives avec équipements sportifs Equipements urbains

Consistance

Ensembles résidentiels : 290 000 m² Commerces : 10 000 m² Equipements : 20 000 m² (mosquée, parc, équipements sportifs) Parc public et de loisirs : 58 000 m²

Surface hors oeuvre

318 000 m² (Phase 1 : 79 340 m²)

Investissement

2 Milliards DH

23


Issaguen Maître d’Ouvrage

Maître d’Ouvrage

CGI

Situation

Abdouna Trifa, limitrophe à Melillia

Situation

Commune rurale d’Issaguen, près d’Al Hoceima

Superficie du terrain

480 ha

Superficie du terrain

101 ha

Description du projet

Resort golfique écologique disposant de deux centres d’activités : un Town Center et un Leisure Centre

Description du projet

Aménagement d’une Nouvelle Zone Urbaine

Consistance

Consistance

Investissement

24

CGI

Abdouna Trifa

Résidentiel : 330 000 m² de SHO Touristique : 64 000 m² de SHO Equipements (centres de santé, salles polyvalentes, mosquées, écoles) 1,3 Milliard DH

232 Villas de 400 m² SHO 744 Villas de 250 m² SHO 700 Villas de 175 m² SHO 820 Appartements de 110 m² SHO 486 Appartements de 90 m² SHO 1 Hôtel 5* 1 Hôtel 4* SPA et clubhouse Parcours de golf de 27 trous Equipements divers

Surface hors oeuvre

583 000 m² (Equipement compris)

Investissement

8 Milliards DH

25


Souani Maître d’ouvrage

CGI

Situation

Cercle d’Ajdir, Commune Rurale Ait Youssef Ou Ali - Province d’Al Hoceima

Superficie

80 ha

Description du projet

Resort touristique et résidentiel intégré

Consistance

Capacité litière générale du projet : 4 400 lits Programme touristique : 1 602 lits (36%) Hôtellerie Village de vacances : 850 lits Coeur de vie : 100 lits Résidentiel touristique Résidences touristiques réparties : 652 lits

Eco Parc Smir Partenaires

Situation

Préfecture de M’diq – Fnideq (Commune urbaine de M’diq) Domaine privé de l’Etat pris par location

Superficie du terrain

118 ha

Description du projet

Aménagement paysager des marées de Smir

Objectifs du projet

Programme résidentiel immobilier : 2 798 lits (64%) 35 Villas isolées de 240 à 300 m2 60 Villas jumelées de 200 m2 105 Villas en bande de 160 m2 550 Appartements F2, F3, F4 et F5 de 60 à 120 m2

Surface hors œuvre

160 000 m²

Investissement

1,8 Milliard DH

26

Préfecture de M’diq – Fnideq CGI

Investissement

Projet de valorisation territoriale Projet écologique : Pérennisation botanique et sauvegarde du patrimoine floristique et faunistique Projet éducatif et de support à la recherche scientifique : observatoire, musée Projet de loisirs : infrastructures de circulation, promenade pédestre 80 Millions DH

27


Quemado Resort Maître d’Ouvrage

Maître d’Ouvrage délégué CGI Situation

Al Hoceima

Superficie du terrain

80 000 m²

Description du projet

Rénovation de l’Hôtel Mohammed V et construction du Quemado Resort

Consistance

Programme Hôtel Mohammed V 5* : 2 907 m² HO 3 suites et 22 Chambres (1 540 m²), accueil (280 m²), hammam- fitness (196 m²), services généraux (404 m²), restauration (487 m²) Programme Hôtel Quemado Resort 4* : 25 920 m² HO 12 suites et 108 Chambres (7 000 m²), 24 bungalows et 48 appartements, Hôtel ( 9 520 m² ) , Thalasso (4 200 m²), salle de fêtes, séminaires et congrès (813 m²), discothèque (532 m²), commerces et restaurant plage (784 m²), salle de jeu (280 m²), communs et services généraux (2 800 m²) Parking aérien : 52 places Parkings S.S (120 places) : 3 535 m² HO Restaurants et commerces : 2 500 m² HO

Surface hors oeuvre

34 362 m² environ

Investissement

431 Millions DH

28

Hôtel Rif

Société Hôtelière de Nador

Maître d’ouvrage

Société Hôtelière de Nador

Situation

Lagune Mar Chica – Nador

Maître d’ouvrage délégué

CGI

Description du projet

Hôtel, appart hôtel, Spa 4*

Consistance

Hôtel 4* de 110 chambres (10 suites) 76 Appart-hôtel Spa Salle des fêtes et congrès Discothèque Commerces Salle de jeux

Surface hors oeuvre

30 000 m²

Investissement

356 Millions DH

29


Hôtel Karabo Maître d’ouvrage

Maroc Tourist

Situation

Restinga Smir à M’diq

Maître d’ouvrage délégué

CGI

Description du projet

Hôtel 4*

Consistance

112 chambres et 8 suites Restaurant Fitness et SPA Salle de conférences Piscine couverte Salle de jeux

Surface hors oeuvre

11 300 m²

Investissement

122 Millions DH

Date de parution : Novembre 2009

30

Conception et réalisation : Direction Communication & Relations Institutionnelles CDG Développement


Siège Social : Espace des Oudayas, Angle Avenues Annakhil et Mehdi Benbarka, Hay Ryad, Rabat - Maroc Tél : (+212) 537 57 60 00 Fax : (+212) 537 71 46 78 w w w . c d g d e v. m a


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