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N°06 - Octobre 2010 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

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MY CHIC RESIDENCE | N° 06 | Octobre 2010 | Edition Lyon & Beaujolais

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Edito

Conception Graphique

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Ont participé à ce numéro Karine MARINIER Laurent GUILLEMINOT

Rédaction

Thierry ROUSSEAU Armelle HAEGY redaction@mychicresidence.fr

A

contre cœur, l’approche de l’automne vous incite à délaisser quelque peu vos extérieurs, pour vous recentrer sur votre home sweet home. Envie de vous procurer de nouveaux objets d’art, de vous inspirer des nouvelles tendances, de marier subtilement matières et couleurs, dans un cadre harmonieux et lumineux, …

Illustrations

Didier CHASTAN Istockphotos

Les expos-ventes d’Emma sera l’événement incontournable de ce mois ! Organisé par Emmanuelle Houel, architecte anti-conformiste, elle vous invite dans la maison qu’elle a entièrement restauré, à découvrir une expositivente éphémère tout à fait originale, du 16 au 25 octobre 2010 à Genay. L’art et la création s’invitent « à la maison », grâce à 21 exposants (artistes, peintres, paysagistes…). La singularité n’ayant pas de frontière, cette bâtisse d’exception à la personnalité marquée est également mise en vente pour l’occasion. Visiteurs en quête d’une maison, d’objets insolites, ou passionnés d’anciens, vous serez ici comme chez vous !

Publicités & partenariats My Chic Résidence Tél 06 25 95 22 52 info@mychicresidence.fr Inprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

My Chic Résidence est édité par :

Vous désirez acquérir votre résidence principale, tout en bénéficiant de crédit d’impôt et de taux d’intérêt conséquents. Il n’est pas trop tard ! Utiade vous informe.

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L’éditeur décline toute responsabilité quant aux eventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans My Chic Résidence est interdite sans l’autorisation de l’éditeur

Promenons-nous ensemble dans le sud du Beaujolais : pierres dorées, terre vigneronne mais également secteur industriel dynamique. Nos conseillers immobiliers vous citent les lieux les plus prisés et vous informent de l’offre et de la demande actuelles. Comme chaque mois, retrouvez également notre sélection de biens de caractère à la vente dans notre région. Très bonne lecture à tous ! L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

MY CHIC RESIDENCE | N° 06 | Octobre 2010 | Edition Lyon & Beaujolais

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Directrice de la publication et de la rédaction

N°06 - Octobre 2010 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

N° 06

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Parution du 15 Octobre au 15 Novembre 2010 Couverture Propriété à la vente : Agence Mercure Rhône Alpes Coordonnées en page 24 et 25

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Prochain numéro le 15 Novembre 2010 Pour paraître dans MY CHIC RESIDENCE Téléphone

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DECORATION Design - Mobilier Cuisine - Bain Luminaire Jardin - PISCINE IMMOBILIER Ancien - Neuf Investissement Architecte


Sommaire

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Design & Décoration

Idées déco et bonnes adresses

06

Evénement près de chez vous L’art et la création s’invitent à la maison

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L’immobilier de prestige...

Vivre au sud du Beaujolais 17 Les quartiers les plus prisés, son marché immobilier

A LA VENTE... La sélection des plus beaux biens de caractère de la région Lyonnaise et Beaujolaise

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Abonnement

50

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Crédit d’impôt, taux d’intérêt, basse consommation 22 On peut encore cumuler !

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TENDANCES à suivre ! Chanel Création Agencement Créateur d’espace intérieur pour particuliers et professionnels Cathy Chanel et son équipe dynamique étudie votre projet en vous proposant l’aménagement et la rénovation d’habitat comme l’agencement de bureaux et de magasins. De la conception à la réalisation des travaux en passant par la coordination des prestataires, votre projet sera suivi jusqu’à la dernière touche de décoration. L’inspiration de cette agence passe par son ouverture d’esprit, et Cathy Chanel voyage à travers le monde pour vous proposer des projets toujours plus raffinés. Chanel Création Agencement 04 74 69 03 07

Ted chez Ligne Roset DESTINATION DU MODELE. En 1985, Peter Maly créait Prao, le premier canapé à géométrie totalement variable, grâce à des dossiers et accoudoirs mobiles et réglables. Pour fêter les 150 ans de Ligne Roset, Peter Maly a choisi de revisiter 25 ans après le modèle Prao, en reprenant toutes ses fonctionnalités, mais en le réécrivant avec le vocabulaire des années 2010. Le nom de ce modèle est un hommage à la conférence TED (Technology Entertainment Design), rencontre annuelle initiée en 1984 et consacrée ‘‘à la puissance des idées pour changer le monde’’ et qui met gratuitement à la disposition du public ses meilleures interventions sur son site www.ted.com . En 1985, nous écrivions à propos du modèle Prao : ‘‘La surface réduite des pièces de séjour en milieu urbain conduit à un développement des canapés 2 places, offrant un excellent rapport places assises / encombrement’’. En 2010, cette volonté d’offrir un canapé 2 places de faible encombrement reste bien présente à travers un canapé à peine plus grand L 164 P 84. En revanche, pour s’intégrer à des intérieurs de toutes dimensions, la gamme s’enrichit d’un canapé 3 places L 231 et d’une dormeuse L 150. La faculté de disposer librement les coussins de dossier et les coussins d’accoudoir, articulés ou non, tout autour du piétement métallique démultiplie les configurations d’articles ainsi que les compositions d’angle qui en découlent. Adresses magasins : Ligne Roset 2 quai Général Sarrail 69006 Lyon 04 78 24 90 90 - lyon.sarrail@roset.fr Ligne Roset 41 rue de la République 69002 LYON 04 78 42 24 63 - lyon.republique@roset.fr www.ligneroset.fr

MY CHIC RéSIDENCE N°06


TENDANCES à suivre !

A la carte ! Chez Ambiance Concept, vous ne trouverez pas de catalogue ni de modèles prêt-à-poser sans âme, mais des implantations étudiées jusque dans les moindres détails, un choix sans limite de coloris et de matériaux et des aménagements intérieurs astucieux à choisir à la carte. A la pointe des tendances actuelles, Bruno Labourier, designer de la marque, conçoit des modèles toujours plus contemporains et sophistiqués, fonctionnels et modulables, optant pour de maxi plans de travail et des rangements coulissants qui relèguent derrière les façades uniformes les parties techniques et l’électroménager, les nouveaux modèles correspondent aux nouveaux modes de vie. Le mobilier idéal des cuisines contemporaines qui découvrent la convivialité s’ouvrant sur la salle à manger et le salon. Le tout dans un style actuel qui ose de nouvelles couleurs, de nouveaux design et des matériaux innovants, mariant praticité et esthétique. Ambiance Concept 34, Cours d’Herbouville Lyon 4ème Tél 04 78 28 50 82 www.ambianceconcept.fr


EVENEMENTS à suivre... Les EXPOS-VENTES d’EMMA Du 16 au 25 octobre, prenez le temps de vous rendre à Genay : vous y découvrirez le talent de 21 artistes-créateurs dans un cadre raffiné et chaleureux. Et peut être visiterez-vous par la même occasion votre future maison ! En effet, de la maison de la talentueuse architecte Emmanuelle Houel aux objets insolites : tout est à la vente... Entrée libre et gratuite Les expos-ventes d’Emma 74, chemin Vieux Puits 69 730 GENAY Renseignements : Emmanuelle Houel 06.80.64.39.90 e-mail : expovente.emma@renow.fr

Meubles Monnier Gamme contemporaine

Les Meubles Monnier, spécialistes du meuble de style depuis 50 ans, savent aussi suivre les tendances et le envies de leurs clients. Désormais leur boutique expose toute une gamme de mobilier contemporaine permettant un relooking avec la décoration existante : composition sur mesure d’éléments modulables, séjours et salles à manger intemporels, mobilier en verre ainsi que toute une gamme de canapés coloré en tissus. Meubles Monnier : 4 rue Servient 69003 LYON 04 72 61 18 73 www.monnier-meubles.com

On l’attendait... Nicolletti à Lyon !

Arrivée remarquée cours de la Liberté pour cette nouvelle enseigne ! Julien Besquent transforme l’établissement familial Meubles BM pour y intégrer la marque italienne prestigieuse "NICOLETTI" , fabriquant de canapés depuis 1967. A découvrir sans tarder : ANGEL, le modèle phare de la marque et ITACA, le dernier né. Nicoletti : 25 cours de la Liberté 69003 LYON 04.78.60.97.03 www.nicolettishoplyon.fr


Evénement près de chez vous

L’art et la création s’invitent à la maison 9

G

Texte : Thierry Rousseau // Photos © Didier Chastan

aleries d’art et autres lieux d’exposition habituels se voient souvent reprocher leur conformisme et leur incapacité à confronter les œuvres à la vie quotidienne. Architecte passionnée de matière et de lumière, Emmanuelle Houel a choisi de bousculer les codes qui ont court en la matière. Exit l’alignement des œuvres sur des murs blancs et les effets d’une lumière trop artificielle qui rendent difficiles la transposition de l’objet dans son propre univers. Emmanuelle a entrepris de mettre en situation, le temps d’une exposition/ vente éphémère, les œuvres de 21 artistes et créateurs de tous horizons dans une maison qu’elle a elle-même imaginée et réalisée. La singularité n’ayant pas de frontière, cette bâtisse d’exception à la personnalité marquée est également mise en vente pour l’occasion. Une grande maison gris lavande, une allée de graviers, un figuier et le calme d’un jardin caché derrière de grands murs, tel est le lieu envoûtant qui servira de cadre à l’Expovente du samedi 16 au lundi 25 octobre 2010 à Genay.


Architecte travaillant depuis des années à la rénovation de maisons anciennes, Emmanuelle entreprend, en février de cette année, les travaux de restauration d’une ancienne bâtisse au pied des monts d’or. Des quatre murs porteurs, elle fait renaitre la maison, chaleureuse et fonctionnelle à la fois, mêlant l’âme de l’ancien au confort moderne. Dans ce lieu, elle y matérialise son goût pour les matières et les couleurs mises en valeur par la luminosité des pièces. C’est en construisant avec passion un univers au style très personnel que lui vient l’idée de partager cet espace et d’en faire un lieu ouvert pour que tout à chacun puisse avoir un regard sur son travail mais également sur celui d’artistes peintres, sculpteurs, artisans, designers…De cette réflexion émergera le concept «les expoventes d’Emma». Depuis quelques mois, elle s’attache à la concrétisation de ce projet qui se niche en dehors des routes tracées par les galeries d’art. L’objectif est précis : exposer collectivement des savoir-faire, des créations dans un lieu de vie, comme à la maison ! Mais c’est aussi faire découvrir des objets trop souvent présentés côte à côte, le long des murs blancs d’une galerie ou dans les allées impersonnelles d’un

salon. Car mettre en situation une œuvre renseigne nécessairement sur la manière dont elle s’intègre dans l’environnement du quotidien. Toutes les pièces de la maison, ainsi que le jardin paysager, accueillent les œuvres des exposants. Chacun des créateurs peut, selon son inspiration, exploiter tel ou tel espace. Les créations sont mêlées les unes aux autres, se mettant en valeur et se donnant du sens mutuellement. La mixité est le maître-mot du concept, la synergie et la dynamique en sont sa résultante. « Ici, la vie est partout et le talent est roi ; il s’expose confortablement, sans austérité et témoigne qu’il a sa place dans le quotidien de chacun » explique Emmanuelle Houel. De nombreux artistes et créateurs ont répondu présent à l’appel, enthousiasmés par le concept et l’opportunité de rencontrer leur public autrement. Pendant le temps de l’exposition, le visiteur aura tout le loisir de découvrir non seulement un vaste éventail d’objets, du luminaire à la peinture en passant par la sculpture, mais il pourra aussi explorer l’intégralité ce cette demeure remarquable. Quoi de plus normal pour une Expovente qui pousse son caractère insolite jusqu’à proposer à la vente son propre lieu d’exposition !

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LES EXPOSANTS : L’ATELIER, tapissier-décoratrice LISS’ADORE, créatrice de sacs à main www.sacs-lissadore.com ETHIQUE ET TAC Bière Bio des Monts d’or, brasseur ALTYS METALLERIE, métallier www.altys-metal.com C2NT SA, Mobilier et decoration d’extérieur en pierre www.c2ntimport.com REFLET CERAMIQUE, poterie www.reflet-ceramique.fr ALLEGRE Monia, plasticienne LOISY Stéphane, sculpteur Didier Chastan, peintre www.crea-did.com ENVOL DE COULEURS, peintre et décoratrice PEINTURLURE, peintre et décoratrice www.peinturlure.com FLEUR DE COURGE, Sculpteur, luminaires, peintures www.fleurdecourge.fr VERRE CLAIRE, Luminaires, bijoux en verre http://verreclaire.hautetfort.com INGRID4ARTS, peintre www.ingrid4arts.com HOME DESIGN, luminaires www.philipvalles.com UN JOUR MON PRINCE, bijoux www.unjourmonprince.net LA MAISON BELLE, conception et réalisation de mobilier, http://lamaisonbelle.monsite-orange.fr PAYSAGE CONCEPT, paysagiste www.clairesalavert.com BRIN D’HERBES SERVICES, paysagiste ABDELMALECK, sculpteur MAMOURCHKA, Artiste peintre http://www.mamourchka.fr Samedi 16 octobre 2010 de 10h00 à 19h00 Dimanche 17 octobre 2010 de 10h00 à 17h00 lundi 18 au jeudi 21 octobre 2010 de 13h00 à 18h00 Vendredi 22 octobre 2010 de 10h00 à 20h00 Samedi 23 octobre 2010 de 10h00 à 19h00 Dimanche 24 octobre 2010 de 10h00 à 17h00 Entrée libre et gratuite Les expos-ventes d’Emma 74, chemin Vieux Puits 69 730 GENAY Renseignements : Emmanuelle Houel 06.80.64.39.90 e-mail : expovente.emma@renow.fr www.renow.fr

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Immersion dans l’univers d’Emmanuelle Houel... Dans les pas de l’architecte des lieux, nous avons savoureusement observé l’ensemble des aménagements propres à susciter l’intérêt du visiteur. C’est d’abord dans le soin apporté au choix des matériaux et à l’isolation que l’on prend la mesure de la démarche écologique qui a accompagné toute la rénovation de la bâtisse. Puis, dans le remaniement des volumes, on décèle le désir d’en faire une maison offrant toutes les fonctionnalités et le confort du neuf. Autour d’un escalier métal s’articule, au rez-de-chaussée, les espaces de vie commune, et la suite parentale. Dans le prolongement de l’entrée, la grande cuisine se remarque à la faveur d’un sol de carrelage noir fleuri et d’un ilot central recouvert de pierre noir «brown antique».Deux grandes

ouvertures aux jambages de pierre conduisent à la pièce à vivre, un salon volumineux à l’esprit loft doté d’une structure de poutres triangulées en métal noire et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Sol en pierre grise, carreaux de ciment, enduit à la chaux couleur parme… Tout ici dénote le goût, la sensibilité et le soin apporté aux détails. La suite parentale est, quant à elle, habillée d’une tapisserie à motif baroque où des parois coulissante en métal et verre sablé apportent une touche zen et design à l’ensemble. La baignoire en îlot trône au centre de la salle de bain séparée par une paroi de verre rétro éclairée par des led. Ici aussi le choix des couleurs et des matériaux est subtile mais non ostentatoire.

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Empruntant l’escalier de fer patiné on accède à l’étage où s’organisent autour d’un dégagement, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche. Le sol, par le choix d’un plancher chêne uniforme, fluidifie l’espace et lui donne son unité. Les quatre chambres généreuses offrent toutes des volumes et des points de vue différents. Cette autre salle de bain, toute en féminité, marie des peintures à la chaux de ton parme rosé à une tapisserie aux motifs vintages de velours. La salle de douche, résolument baroque suscite l’étonnement avec ces trois petites vasques noires posées sur une commode habilement détournée de sa fonction première. Notre visite s’achève. Nous refermons la porte de cette maison au charme moderne et néanmoins intemporel. C’est apaisé par l’harmonie des couleurs et l’atmosphère sereine qui s’y dégage que nous quittons à regret ces lieux.

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Vivre ...

Au sud du Beaujolais

Le Beaujolais est une région située au nord de Lyon, qui s’étend dans le département du Rhône (au nord) et de la Saône-et-Loire (au sud). Ancienne province française, la capitale historique fut Beaujeu dont elle tire son nom. En 1540, Villefranche-sur-Saône devient la capitale du Beaujolais. Pour réaliser ce dossier, nous avons fait appel à deux professionnels de l’immobilier pour évoquer le marché immobilier de prestige de cette région : Robert Dumas (Cabinet Robert Dumas à Gleizé) et Catherine Burnichon (agence CJB Conseil).

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Vivre au sud du Beaujolais

VILLEFRANCHE SUR SAONE

À 20 minutes de la métropole lyonnaise, bien servie par les voies de communications et dotée d’une vaste zone portuaire au gabarit européen, Villefranche, parfois appelée Villefranche-en-Beaujolais, a su opérer une reconversion qui s’appuie aujourd’hui sur un tissu dense de petites et moyennes entreprises, lui conférant une santé économique enviable.

D’un point de vue immobilier, Catherine Burnichon nous confie que la ville se divise en deux en prenant la rue Nationale : le quartier ouest étant le plus prisé, ainsi que les communes limitrophes de Gleizé et de Limas. "Nous avons une forte demande pour des maisons de ville mais très peu répondent aux critères des acquéreurs dont le budget dépasse les 450 000 euros".

Terre vigneronne avant tout, ce terroir d’exception que l’homme a su faire fructifier, a rayonné dans le monde et dépassé les frontières avec ses vins. Fruit d’un savoir faire, la méthode culturale beaujolaise témoigne d’une maîtrise vigneronne patinée par le temps. Les Côteaux du Beaujolais sont renommés pour leurs vignobles. Cette région viticole est réputée pour ses vins rouges typiques, issus à 99% du cépage Gamay. Réparti en douze AOC : Beaujolais, Beaujolais Villages et dix crus (Morgon, Régnié, Moulin à Vent, Côte de Brouilly, Brouilly, Julienas, Saint-Amour, Chenas, Chiroubles et Fleurie. Chaque année, le troisième jeudi de novembre est très attendue, car il s’agit de la traditionnelle dégustation du « Beaujolais Nouveau ». Autre tradition caladoise, la Fête des Conscrits se déroule chaque année, le dernier week-end de Janvier. À l’origine, il s’agissait d’une fête liée à la conscription : les jeunes gens appelés en service faisaient la fête avant de partir.

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Ça ne durera pas aussi longtemps que le marché de Villefranche ! Expression qui fait référence au long passé de cette activité commerciale (le marché couvert des années 20), à laquelle les Caladois sont toujours très attachés. Grâce à sa position stratégique et à des précurseurs de génie, Villefranche s’est vite affirmée comme une pionnière dans le domaine de l’industrie. Ainsi, Victor Vermorel, inventeur du pulvérisateur, Joannès Sabot, créateur du vêtement de travail, Nicolas Bonnet, pour l’industrie du froid, ou Léon Jacquemaire et sa célèbre Blédine, ont écrit quelques-unes des plus belles pages de la révolution industrielle de la ville. Encore aujourd’hui, sa dynamique et son renouvellement industriel extrêmement diversifié font du bassin d’activités un territoire toujours porteur, apte à relever les défis de demain.

Actuellement à la vente (CJB Conseil Coordonnées page 26) Sur les hauteurs de Villefranche, vue imprenable sur la Vallée de Saône et les Alpes. Villa provençale 180 m² hab de plain pied. S/Sol aménagé. Une extension récente de 110 m² communique avec la maison mais peut être indépendante pour une éventuelle activité professionnelle. Très beau terrain clos de 2920 m² avec piscine et terrasses. Patio. Prix : 795 000 €.

Les atouts majeurs de cette ville de demain ? • En matière de transports, elle dispose d’un pôle multimodal où se situent la gare SNCF et la gare routière, consciente que la question des déplacements constitue un enjeu de taille pour les prochaines décennies. A noter que la ligne TER Villefranche/Lyon Perrache est extrêment bien desservie (durée du trajet 30 mn). • Depuis 1964, le péage autoroutier de l’A6, situé sur la commune de Limas est l’un des plus importants péages d’Europe en termes de fréquentation. Et depuis peu, une nouvelle sortie dessert également Villfranche Nord et le Beaujolais. • L’aérodrome de Villefranche/Tarare est situé sur la commune de Frontenas et dépend de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Villefanche et du Beaujolais. • Elle dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées et ces ses équipements sportifs, culturels et sociaux (musée Paul Dini, théâtre, auditorium de l’école de musique…) répondent, en nombre et en qualité. • Son centre-ville est très dynamique autour de la rue Nationale, où se concentrent les commerçants.

L’atrium, programme de 29 logements de standing dans l’hypercentre de Villefranche-sur-Saône -© Arcade immobilier Renseignements : ARCADE IMMOBILIER 04 74 60 07 84

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Vivre au sud du Beaujolais

LE PAYS DES PIERRES DOREES

Une quarantaine de villages du Sud-Beaujolais se sont regroupés pour baptiser ainsi leur région, basant leur identité sur la couleur particulière de la pierre dont sont bâties leurs maisons les plus anciennes. Le calcaire ocre des maisons vigneronnes réchauffe le regard et les routes sinueuses mettent en valeur la beauté des sites. Le paysage, très vallonné, présente de nombreux villages perchés, ce qui lui confère des airs de Toscane. Parmi les villages les plus renommés du pays des Pierres Dorées, citons : Bagnols, Le Bois d’Oingt, Charnay, Chatillon d’Azergues, Chazay d’Azergues, Chessy Les Mines, Oingt, St Laurent d’Oingt, Ternand ou encore Theizé.

L’IMMOBILIER DE PRESTIGE

Selon les professionnels de l’immobilier de la région, les villages les plus prisés du marché immobilier haut de gamme sont St Jean des Vignes, Lachassagne, Pommiers, St Julien ou St Bernard, des micro marchés selon Catherine Burnichon. On y retrouve des demeures de caractère en pierres, ancienne.

LA DEMANDE

"Ce sont des cadres supérieurs, des chefs d’entreprise ou encore des professions libérales qui travaillent sur Lyon. Il s’agit d’acquérir une résidence principale. Leur budget se situe dans une fourchette de prix allant de 450 000 € à 1 000 000 €, plus rarement au-delà. Nos clients recherchent de belles propriétés, authentiques, avec du cachet, restaurées ou à restaurer, avec une vue prisée et un beau terrain, à l’abri du voisinage. Souvent nous avons des demandes pour des châteaux ou des manoirs mais l’offre est très réduite" souligne Robert Dumas. Des propos rejoints par Catherine Burnichon qui nous précise " il y a deux types de demande : l’ancien, en pierres, ou l’ultra contemporain. Nous sommes régulièrement contactés par des lyonnais qui vendent leur appartement en ville pour venir s’installer dans une maison de famille. Etre à la campagne en seulement quelques minutes tout en bénéficiant de toutes les infrastructures, voilà ce qu’ils recherchent ! ".

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L’OFFRE

"Des maisons à rénover dans les pierres dorées il n’en reste plus tant que ça, et sur Villefranche sur Saône, les hôtels particuliers et maisons de ville tant convoités ne correspondent pas toujours aux exigences de cette clientèle ", selon Catherine Burnichon. Robert Dumas note également l’appauvrissement de l’offre : "nous avons les acquéreurs, exigeants certes, mais à la recherche active de belles propriétés. En ce moment nous remarquons une forte demande pour les propriétés avec des pièces de réception (pour organiser des mariages notamment), jusqu’à 30 minutes de Lyon ".

Sachant que bon nombre de vendeurs de propriétés sont des retraités à la recherche d’un bel appartement en ville, pour ne plus avoir de contraintes d’entretien, tous les ingrédients sont réunis pour satisfaire très prochainement l’offre et la demande : des programmes neufs de standing sans aucun entretien seront livrés dès 2011 pour certains, à Villefranche sur Saône (voir L’atrium et Sweet Home ) ou encore à St Bernard (L’hermitage).

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03 01 Theizé en Beaujolais 02 & 03 respectivement : SWEET HOME à Villefranche s/s, 14 maisons avec patio situé en centre ville et L’HERMITAGE à St Bernard : 9 villas avec patio au coeur d’un parc paysager de 12 500 m2 -Renseignements UTIADE 06 31 06 76 73

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A la vente...

Coup de coeur ! Située dans le sud du Beaujolais (à 30 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche), cette superbe propriété de charme en pierre dispose de 350 m2 habitables ainsi que d’une dépendance. La décoration très soignée des lieux ne vous laissera pas indifférent. Quiétude et calme assuré au bord de la piscine et de son pool-house, d’où vous profiterez d’une magnifique vue sur les vignes. Possibilité de chambres d’hôtes. Un véritable bijou à l’abri des regard... Located in southern Beaujolais (30 minutes from Lyon and 5 minutes from Villefranche), this beautiful charming stone property has 350 m2 and a length. The careful decoration of the premises will not leave you indifferent. Peacefully and quiet assured in the pool and pool house, where you can enjoy a magnificent view over the vineyards. Possibility of cottages. A real jewel of sight ...

Cette propriété est à la vente au prix de 945 000 € Visite et renseignements : CJB Conseil Tél : 04 74 60 62 96

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A la vente...

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Au coeur des Pierres Dorées A 30minutes de Lyon, au cœur des pierres dorées, cette demeure de charme comprend une maison principale avec de vastes pièces de réception, 7 suites avec salles de bains , de grands cuvages, de belles caves voûtées, ainsi que des dépendances aménageables. Très belle et authentique rénovation. Autres atouts : son parc clos de murs, sa piscine et son bassin. Idéal pour une activité professionnelle At 30 minutes of Lyon in the heart of golden stone, this charming home includes a main house with large reception rooms, 7 suites with bathrooms, large winery, beautiful vaulted cellars, and outbuildings. Very beautiful and authentic renovation. Other assets: a walled park, pool and pond. Ideal for a professional activity.

Cette demeure est en vente au prix de 1 365 000 €. Visite et renseignements : Cabinet Robert Dumas à Gleizé au 04 74 07 26 77

MY Chic Résidence N°06


Communiqué

Crédit d’impôt, taux d’intérêt, basse consommation : on peut encore cumuler ! Plusieurs facteurs convergent dans le sens d’une prise de décision rapide pour investir dans l’immobilier. Pour bénéficier de toutes les opportunités qui se présentent aujourd’hui, l’idéal serait de pouvoir acquérir une maison certifiée BBC, dont la construction serait engagée avant fin 2010 en négociant un emprunt dans le mois qui vient. En effet, les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France, après une baisse quasi ininterrompue depuis fin 2008, atteignent un niveau historique bas. En septembre les taux moyens constatés s’établissent à 3,35 % sur 15 ans et 3,55 % sur 20 ans. A titre d’exemple, par rapport à l’année dernière où les taux étaient constatés autour de 4,50% sur une durée de 20 ans, l’écart d’intérêts payés sur la période pour un emprunt de 300 000€ s’établit à 38 000 € ou 158 € par mois. Dommage de s’en priver ! De plus, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour la résidence principale sera supprimé le 1er janvier 2011. Il faut donc pouvoir signer une acquisition (acte authentique) avant la fin de l’année. Ce crédit d’impôt est majoré pour les logements BBC. Il représente 40% des intérêts d’emprunt payés pendant les 7 premières années. Pour un couple sans enfant le crédit d’impôt est plafonné à 21 000 €, soit 3 000 € par an. Enfin, l’achat d’une maison BBC garanti des consommations énergétiques réduites.

Sweet Home à Villefranche S/S Choisir SWEET HOME pour bénéficier de tous ces avantages Situé 104 rue Claude Perroud à Villefranche, cette résidence offre tous les avantages du centre ville et le calme d’un quartier résidentiel. L’architecture est résolument contemporaine mais le choix des formes et des matériaux permet de singulariser chaque maison. L’intérieur est spacieux, simple et fonctionnel. Toutes les pièces donnent de plain-pied sur un patio intime et personnalisable. Les 14 maisons seront livrées avec la norme Bâtiment Basse Consommation

Fort de la confiance de ceux qui ont déjà pris leur décision, UTIADE a décidé d’engager le chantier dès le mois d’octobre 2010 pour une livraison fin 2011. Sweet Home 14 villas avec patio de 70 à 110 m2 livrées avec la norme Bâtiment Basse Consommation Effinergie (BBC)

Il reste quelques maisons à choisir. C’est le moment de prendre une décision ! Informations et rendez-vous UTIADE Parc Millésime (Bât 4) 119, rue Michel Aulas 69400 Limas Nicolas LEGRAND : 06 31 06 76 73 Mail : nlegrand@utiade.com/Site : www.utiade.com

MY CHIC RéSIDENCE N°06


LYON 1°

450 000 €

QUAIS DE SAONE Quartier historique agréable appartement de 105 m2 environ dans immeuble de standing avec vue sur la Saône. Séjour double ouvert sur bow window, cuisine indépendante équipée, 2 chambres. Garage possible. DOCKS SAONE Historic district

LYON 4°

268 000 €

Superbe appartement d’une superficie d’environ 67 m2 refait à neuf idéalement situé à la Croix Rousse. Séjour, cheminée, parquet, boiseries, 2 chambres de plain pied. Cuisine récente équipée. Superb apartment with an area of about 67 m2 renovated conveniently located at

the Red Cross. Living room, fireplace, hardwood floors, woodwork, 2 bedrooms on one level. Recent equipped kitchen.

630 000 €

Cross Heart superb duplex loft of 161 m2. management of quality in a contemporary spirit. Living room of 50 m2 very light and high ceilings. 3 bedrooms including a master suite with bathroom. parking.

LYON 4°

310 000 €

Coeur Croix Rousse magnifique T3 entièrement rénové de 68 m2 environ. alliance parfaite de l’ancien et du contemporain. 2 vraies chambres, belle cuisine aménagée et équipée. La mezzanine fera office de bureau ou de chambre d’appoint. Gros coup de coeur. Red Cross Heart T3 beautiful renovated 68 m2. perfect combination of old and contemporary. 2 real bedrooms, beautiful fitted kitchen. The mezzanine will serve as office or extra bedroom. Big favorite.

23 MY CHIC RESIDENCE N°06

nice apartment of 105 m2 in luxury building overlooking the Saone. Stay open on double bow window, separate kitchen, 2 bedrooms. Garage possible.

LYON 4°

Coeur Croix Rousse superbe loft en duplex de 161 m2 environ. aménagement de qualité dans un esprit contemporain. Pièce de vie de 50 m2 très lumineuse et belle hauteur sous plafond. 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. place de parking. Red


LYON - Sainte Foy / La Mulatière

1 350 000 €

A 5 min du cœur de Lyon, maison milieu XIX° d’env 360 m². Spacieuses réceptions ouvertes sur jardin, matériaux anciens (mosaïques, boiseries, ferrures...), 6 chs dont 1 double, 4 SDB. appartement indép pouvant être réintégré à l’habitation principale. Jardin arboré d’env 1 068 m² avec piscine carrelée, garage double. At 5 min from the heart of Lyon, mid nineteenth house of approx 360 sqm. Spacious reception opening onto garden, old materials (mosaic, woodwork, ironwork ...), chs 6, 1 double, 4 bathrooms. indep apartment can be returned to the main house. Garden of approx 1068 m² with tiled swimming pool, double garage. réf : 6934

MONTS D’OR

860 000 €

Rare - Exceptionnel - Magique. Eglise du XIII° magnifiquement restaurée en habitat de 300 m² habitables. Superbe pièce de réception de 80 m², cheminée, 4 chambres, 3 bains, 2 pièces dans chapelle du XVI°. Clocher à aménager, jardin de curé de 566 m². Garage 2 voitures. Environnement merveilleux. Rare - Exceptional - Magic. Church of the XIII beautifully restored home of 300 m². Superb reception room of 80 m², fireplace, 4 bedrooms, 3 baths, 2 rooms in the sixteenth chapel. Belltower to develop, cottage garden of 566 sqm. 2 car garage. Wonderful environment. Ref : 2879

24 MY CHIC RESIDENCE N°06

SAINT CYR AU MONT D’OR

819 000 €

Proche du centre, maison familiale très lumineuse d’environ 220 m² dans jardin clos paysager de 3 100 m² avec piscine chauffée et pool-house. Vue dégagée. Séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres possibilité 6, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 salon vidéo, 1 salle de jeux, 1 bureau. Garage double. Near the center, bright family home of approximately 220 m² landscaped walled garden 3100 m² with swimming pool and pool house. Unobstructed view. Living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms possibility 6, 1 bathroom, 1 shower room, a video lounge, a games room, 1 office. Double garage. Ref : 3177

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

830 000 €

Elégante maison contemporaine d’environ 160 m² hab dans un quartier résidentiel. Vaste salon / salle à manger sud-ouest, cuisine équipée, buanderie, 4 chs dont 2 en rez-de-chaussée, bureau en mezzanine, 3 SDB. Garage double, gde cave. Terrain plat d’environ 1 400 m² avec piscine. Environnement de bonne qualité. Elegant contemporary house of approxima-

tely 160 m² hab in a residential area. Large lounge / dining room south-west, kitchen, laundry, 4 chs, 2 on ground floor, mezzanine office, 3 bathrooms. Double garage, cellar gde. Flat land around 1400 m² with pool. Good quality environment. Ref : 3084

CRAPONNE

990 000 €

Dans un environnement exceptionnel, au calme, superbe maison familiale de 300 m² habitables. Spacieux séjour de plain pied sur jardin, 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, buanderie, garage double. Jardin de 4 800 m² avec piscine et pool-house. Une vie à la campagne à proximité de la ville. In an exceptional, quiet, nice family home of 300 m². Spacious living room on ground floor garden, 5 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, laundry, double garage. Garden of 4800 sqm with swimming pool and pool house. A life in the countryside near the city. Ref : 3161

BEAUJOLAIS SUD

1 360 000 €

Maison contemporaine de plain pied d’environ 400 m² habitables avec vue imprenable. Triple réception, 7 chambres, 1 bureau, 5 bains, buanderie, caves, 4 garages. Jardin de 2,29 ha avec piscine et tennis. Maison de gardiens. 40 min de Lyon. Vraie maison familiale. Single storey contemporary house of approximately 400 sq ft of living space with breathtaking views. Triple reception, 7 bedrooms, 1 office, 5 bathrooms, laundry, cellar, 4 garages. Garden of 2.29 acres with pool and tennis court. Caretaker’s house. 40 min from Lyon. True family home. Ref : 3117


LYON 2° - AINAY

1 155 000 €

A vendre, très bel appartement familial d’environ 275 m² au cœur de la Presqu’île. Triple réception, balcon, vaste cuisine équipée / salle à manger, 6 chambres, 2 bains, 2 douches. Etage élevé. Très bon état général, nombreux et beaux éléments anciens. Grenier, caves. GARAGE. For sale, very nice family apartment of 275 sqm in the heart of the peninsula. Triple recep-

tion, balcony, large kitchen / dining room, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 showers. High floor. Very good condition, and many old features. Attic, basement. GARAGE. Ref : 3176

LYON 2° - AINAY - BELLECOUR

890 000 €

Dans ancien hôtel particulier du XVIII°, spacieux appartement de 204,56 m². Magnifique salon anciennement salon de musique, boiseries, parquet, cheminée. Double entrée, cuisine équipée avec accès terrasse, 4 chambres, 1 bureau, 3 bains. Atypique, chaleureux. Au coeur de la ville. In former mansion of the eighteenth, spacious apartment of 204.56 sqm. Beautiful salon formerly music room, woodwork, hardwood floors, fireplace. Double entry, kitchen with terrace, 4 bedrooms, 1 office, 3 baths. Atypical warm. At the heart of the city. Ref : 3182

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685 000 €

century, flat character of 161.02 m² hab. Lobby on the ground floor terrace facing south, GD lounge corner with fireplace, hardwood floors, woodwork, spacious family kitchen with pantry, 1 office, 2 chs, 1 bathroom. Good condition. 3 parking spaces in the park. Ref : 2996

LYON CROIX-ROUSSE / HENON

550 000 €

A vendre, duplex en étages élevés d’environ 105 m². Salon / salle à manger 28 m², bureau, cuisine équipée. Niveau supérieur : 3 chambres, salle d’eau, salle de bains. Très belle terrasse arborée. Vue dégagée. Calme. Métro, commerces, écoles à proximité. Cave et garage. For sale, high floor duplex of approximately 105 sqm. Lounge / dining room 28 m², study, kitchen. Level: 3 bedrooms, bathroom, bathroom. Very nice garden terrace. Unobstructed view. Calm. Subway, shops, schools nearby. Basement and garage. Ref : 3168

LYON 5° - POINT DU JOUR

495 000 €

Au coeur d’une résidence avec parc, appartement de 162 m² au dernier étage avec loggia. Grand double séjour avec cheminée plein sud, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, cave. Parking en sous-sol. Prévoir rafraîchissement. Place du Point du Jour avec tous les commerces à proximité. A saisir. At the heart of a residential community with park, apartment of 162 sqm on the top floor with balcony. Large double room with fireplace facing south, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, cellar. Parking in basement. Provide refreshments. Place du Point du Jour with all shops nearby. A saisir. Ref : 3184

LYON - VILLEURBANNE

790 000 €

A vendre loft en excellent état de 199,95 m². 3 chambres, 2 salles de bains. Vaste salon (93 m²) ouvrant largement sur 1 patio de 43 m². Belle cuisine équipée, buanderie, garage, parking. Un surprenant îlot de sérénité discrètement implanté à proximité immédiate des commodités (tramway C3 et bus à 150 m). Sell loft in excellent condition 199.95 sqm. 3 be-

drooms, 2 bathrooms. Large lounge (93 m²) opening widely on a patio of 43 sqm. Equipped kitchen, laundry room, garage, parking. A surprising oasis of serenity discreetly located in close proximity to amenities (C3 tram and bus 150 m). Ref : 3141

MY CHIC RESIDENCE N°06

COLLONGES AU MONT D’OR

Dans une très belle propriété du XIX°, appartement de caractère de 161,02 m² hab. Hall d’entrée de plain pied sur terrasse plein sud, gd salon d’angle avec cheminée, parquet, boiserie, spacieuse cuisine familiale avec office, 1 bureau, 2 chs, 1 salle de bains. Bon état général . 3 emplacements de parking dans le parc. In a very nice property of the nineteenth


VILLEFRANCHE Sud

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795 000 €

MY CHIC RESIDENCE N°06

Sur les hauteurs, vue imprenable sur Vallée de Saône et Alpes. Villa provençale 180 m² hab de plain pied. S/Sol aménagé. Une extension récente de 110 m² communique avec la maison mais peut être indépendante pour une éventuelle activité prof. Très beau terrain clos de 2920 m² avec piscine et terrasses. Patio. On hills, breathtaking views of the Saone valley and the Alps. Villa 180 m² on one level. Converted basement. A recent extension of 110 m2 can be independent for a possible professionnal occupation. Beautiful fenced of 2920 m2 with pool and terraces. Patio.

POMMIERS

838 000 €

30 mn du Centre de Lyon. Situation dominante. Villa d’architecte avec vue panoramique sur la Vallée de Saône et les Alpes de 202 m² habitables. Vastes réceptions ouvrant sur terrasses, cuisine avec Patio, 5 chambres, 160 m² de garage, atelier, salle de jeux (ou Home Cinéma) Terrain de 8000 m² env. avec partie bois. 30 min from the center of Lyon.

Dominance. Architect villa with panoramic views over the Valley of the Saone and the Alps of 202 m². Large receptions opening onto terrace, kitchen with patio, 5 rooms, 160 sq ft garage, workshop, games room (or Home Cinema) Land of 8000 m². part with wood.

VILLAGE DES PIERRES DOREES

689 000 €

20 mn de Lyon. Bâtisse ancienne de 320 m² hab. Séjour, cuisine salle à manger, salon «fumoir» avec cheminée et four à pain, bureau, 5 ch (6 poss) salle de jeux de 60 m², sur 2900 m² de terrain clos, piscine, garage. Le cachet, l’authenticité, mêlés à une rénovation de qualité et à une décoration «sans faute» vous feront apprécier la quiétude de cette propriété. 20 min from Lyon. Old building of 320 m2. Lounge, dining kitchen, lounge «smoker» with fireplace and bread oven, office, 5 bedrooms (6 poss) games room of 60 m² on 2900 m² of enclosed land, pool, garage. The stamp, authenticity, mixed with a quality renovation and decoration «without fault» you will enjoy the tranquility of this property.

VILLEFRANCHE

580 000 €

Dans un ancien Prieuré, superbe Loft de 250 m² environ aux prestations de grande qualité. Vaste réception, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, mezzanine. 2 caves, 2 parkings. Calme et Proximité Centre. In a Priory, a beautiful Loft 250 m² with high quality services. Large

reception, kitchen, office, 3 bedrooms, mezzanine. 2 cellars, 2 car parks. Quiet and Near Centre.


TASSIN LA DEMI LUNE

514 000 €

Belles prestations pour cet appartement de 136 m², dans une résidence de standing. Pas de vis-à-vis, calme absolu, vue s/ le parc. Entrée, séjour 39 m² sur terrasse, cuisine US, 4 belles chambres, dressing, SDB, SDE, 2 WC. Nombreux dégagements et placards. Garage double, cave. Benefits for this beautiful apartment of 136 m2, in a luxury residence. No vis-à-vis, quiet,

view s / park. Entrance, living 39 m² terrace, kitchen, 4 bedrooms, dressing room, bathroom, shower, 2 toilets. Many passages and cupboards. Double garage, cellar.

STE CONSORCE

690 000 €

Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Maison familiale 243 m² terrain 3300 m², piscine. S. à manger, cuisine, terrasse. 6 CH, 2 SDB, SDE, 3 WC, 2 dressings, buanderie, cave et garage double. Au calme dans la verdure. Spectacular views of the Monts du Lyonnais.

Family home 243 m2 plot 3300 m², swimming pool. S. dining room, kitchen, terrace. 6 CH, 2 bathroom, shower room, 3 Toilet, 2 dressing rooms, laundry, cellar and double garage. In the quiet countryside.

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750 000 €

2000, 167 m² hab. (198 m² floor area), 60 m2 living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, shower room, double garage, pantry, upscale, terraced garden 1400 m²

DARDILLY

830 000 €

Environnement calme et superbe vue pour cette villa de 240 m² hab., très belles prestations, réception de 75 m², cuisine indépendante équipée., 4 chambres dont suite parentale, cave climatisée, garage triple, parc paysagé de 2500 m² avec piscine chauffée. Quiet and

beautiful view for this villa of 240 m² hab. Very nice benefits, receipt of 75 m2, fitted kitchen., 4 bedrooms including master suite, air conditioned wine cellar, triple garage, landscaped park of 2500 m² with swimming pool.

LIMONEST

790 000 €

Proche du centre, lumineuse maison de 240 m² hab., avec spacieuse entrée ouvrant sur grande pièce de réception, cuisine, 5 chambres, bureau, SDB, 2 SDE, sauna, cellier, buanderie. Garage double, cave à vins. Beau terrain calme et sans vis-à-vis 2770 m² avec piscine. Near the center, light house of 240 m2 hab. With spacious entrance opens onto large reception

room, kitchen, 5 bedrooms, office, bathroom, 2 showers, sauna, wine cellar, laundry. Double garage, wine cellar. Beautiful land and quiet country side 2770 m2 with pool.

DARDILLY

850 000 €

Très beaux volumes pour cette maison avec extension, 280 m² hab. environ avec grand salon donnant sur le jardin, cuisine meublée équipée, salle à manger, 6 chambres, 2 SDB, vaste pièce aménagée sous le toit. Terrain de 2400 m² arboré au calme, proche de toutes commodités. Possibilité prof. libérales. Very spacious home with this extension, 280 m² hab. some

with large living room overlooking the garden, fitted kitchen equipped, dining room, 6 bedrooms, 2 bathrooms, spacious room fitted under the roof. Land of 2400 m2 in a quiet wooded close to all amenities. Possibility prof. liberal.

MY CHIC RESIDENCE N°06

POLEYMIEUX AU MT D’OR

Cadre exceptionnel et vue panoramique sur les Alpes et le Mont d’or. Lumineuse maison d’architecte de 2000, 167 m² hab. (198 m² au sol), séjour 60 m², cuisine, 4 chambres, 2 SDB, SDE, garage double, cellier, prestations haut de gamme, jardin en terrasses 1400 m². Unique setting and panoramic views of the Alps and the Mont d’Or. Lighting designer house of


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LYON 1° - Proche Opéra

525 000 €

Dans immeuble fin 19ème, en étage, vous serez séduit par ce duplex d’environ 160 m², rénové avec beaucoup de goût. Séjour lumineux d’env. 40 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine US spacieuse, 4 chambres, salle de bains et salle de douche, dressing, cave. Appartement coup de Cœur ! In 19th century building, upstairs, you’ll love this 160 m² duplex, renovated with great taste. Bright living approx. 40 m² with fireplace, dining room, kitchen with space, 4 bedrooms, bathroom and shower room, dressing room, cellar.

Réf.1048-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20


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LYON 4°

860 000 €

Cœur Croix Rousse, en dernier étage avec ascenseur privatif, duplex d’env. 220 m² avec terrasse de 16 m². Séjour double traversant avec cheminée et très belle vue dégagée, cuisine équipée, cellier, 4 chambres (poss. 5), 3 salles de bains. Studio attenant. Garage double. Prestations de qualité. Heart Croix Rousse, top floor with private lift, duplex approx. 220 m² with terrace of

16 sqm. Living room with fireplace and double crossing very nice view, kitchen, pantry, 4 bedrooms (poss. 5), 3 bathrooms. Adjoining studio. Double garage. Quality service.

Réf : 5069 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93


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LYON 4° - Quais du Rhône

585 000 €

Une rénovation particulièrement réussie, des gds volumes pour ce LOFT « d’artiste » en duplex de 220m². Une ambiance particulièrement douce et calme, poutres et pierres apparentes, tout est fait pour y être bien et y vivre paisiblement. A 5 minutes on se retrouve à l’Hôtel de Ville, ou au parc de la Tête d’Or. Une découverte à ne pas manquer ! A particularly successful renovation, large volumes for LOFT «artist» duplex 220m ². A particularly sweet and calm atmosphere, beams and stone walls, everything is done to be well and live peacefully. At 5 minutes we were back to the Hotel de Ville, or Parc de la Tete d’Or. A discovery not to be missed!

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VIENNE

880 000 €

L’architecture et les volumes de ce LOFT d’exception, vous invitent à pénétrer dans une autre dimension, Vous ne serez pas à l’étroit, avec 396 m² habitables, 4 chs, un espace réception de 115 m² et un espace piscine intérieure de 138 m² à utiliser sans modération. En outre, une terrasse de près de 60 m² vous permettra de belles réceptions à l’extérieur ! The architecture and the volumes of this exceptional LOFT, invite you to enter another dimension, you will not be cramped, with 396 m², 4 chs, a reception area of 115 sq ft space and indoor pool of 138 m ² to use it without moderation. In addition, a terrace of 60 m ² near you will beautiful outdoor entertaining!

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PLATEAU CROIX ROUSSE

1 150 000 €

Vous vivrez un moment particulièrement exceptionnel en venant découvrir ce LOFT, qui abrite une somptueuse pièce de vie d’où vous pourrez contempler vos bolides dans le garage, grâce à une dalle de verre, cuisine ouverte, 4 chs dont 3 avec salle d’eau et dressing, l’espace parental avec sa SDB et son dressing. You will experience a particularly exceptional

LYON 6° - Dernier étage avec terrasses

1 720 000 €

Ds le plus beau quartier de Lyon, vue dégagée, pour cet appartement de 7 pcs rénové ds un esprit contemporain aux finitions de gde qualité, comprenant galerie d’entrée, gd salon avec chem., petit salon, cuisine, 4 chs, bureau, 3 SDB, buanderie, dressing. Gdes baies ouvrant sur terrasses d’une superficie totale de 117m². 2 parks privatifs. In the most beautiful

experience from this loft, which houses a sumptuous living room where you can watch your cars in the garage with a slab of glass, open kitchen, 4 chs 3 with en water and dressing space with its parental bathroom and dressing.

district of Lyon, offering a clear, flat, 7 pcs ds renovated with a contemporary finishes gde quality, including entrance gallery, GD lounge with fireplace, lounge, kitchen, 4 chs Desk , 3 bathrooms, laundry room, dressing room. Gdes bays opening on terraces with an area of 117m ². 2 private parks spaces.

VIENNE - Nouveau concept

LYON 5° - Secteur résidentiel

249 000 €

Venez découvrir, nos maisons neuves ossature bois, gdes terrasses, au coeur de la verdure, laissez vous séduire par la sérénité de ses maisons, vaste séjour/cuisine à l’américaine, 3 ou 4 chs, espace internet, salle de bains + salle de douches, prestations de standing, isolation renforcée, FNR, livrable fin d’année. Plus que quelques maisons ! Come discover our new timber frame homes, gdes terraces in the heart of the countryside, you will be charmed by the serenity of his home, large living room / kitchenette, 3 or 4 chs, Internet area, bathroom and hall showers, luxury services, insulation, FNR, available later this year. Only a few houses!

514 500 €

Maison récente pleine de charme, agrémentée d’un jardin clos et arboré, très lumineuse et en excellent état. Vaste cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, parquet chêne, bureau, nombreux rangements. A l’étage 3 gdes chs, dt une avec solarium, SDB et salle de douche bénéficiant d’un bel éclairage naturel. Garage. Sans vis à vis. Recent house full of charm, decorated with a enclosed garden, very bright and in excellent condition. Large kitchen open to living room with fireplace, oak flooring, office, plenty of storage. Upstairs 3 gdes chs, dt with a solarium, bathroom and shower room benefiting from a beautiful natural lighting. Garage.


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MY CHIC RESIDENCE N°06

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MARLIEUX

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490 000 €

A 30 mn de Lyon par le train, cette propriété de famille profite de beaucoup de calme et de dégagement. La longère en pisé offre une enfilade de pièces à vivre exposées est-ouest et 4 chambres à l’étage. Belle dépendance de 200 m2, piscine. 30 mn from Lyon by train, this

MY CHIC RESIDENCE N°06

family property benefits from a lot of calm and release. The farmhouse adobe offers a suite of living rooms exposed east-west and 4 bedrooms upstairs. Beautiful dependence of 200 m2, pool.

TASSIN LA DEMI LUNE

459 000 €

Au coeur de Tassin, cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de bon standing avec piscine et tennis, offre un salon/salle à manger avec cheminée sur une magnifique terrasse de 20 m2, une cuisine semi-ouverte et 3 chambres. Garage et cave. At the heart of Tassin, this 4-rooms apartment, located on the 3rd and last floor of a nice residence with pool and tennis court, offers a lounge / dining room with fireplace on the beautiful terrace of 20 m2, cuisine semi- open and 3 bedrooms. Garage and cellar.

ECULLY

890 000 €

Cette belle maison contemporaine est située sur un terrain de 1500 m2 dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. This beautiful contemporary home is situated on a plot of 1500 m2 in a quiet and green. South terrace, spacious living room bright with triple exposure, 3 bedrooms. Basement: large game room, garage 4 beds, boiler room and cellar.

LYON 6°

469 000 €

Proche du parc de la Tête d’Or, ce duplex offre au rdc : entrée, salon/séjour avec grande HSP et large baie vitrée ouverte sur la terrasse, cuisine équipée, chambre. A l’étage : bureau en mezzanine, deux chambres. Les pièces du bas ouvrent sur une très belle terrasse de 22 m2, calme et ensoleillée. Near Parc de la Tete d’Or, this duplex offers ground floor: entrance, living room with large bay window and HSP on the open terrace, kitchen, bedroom. On the first floor mezzanine office, two bedrooms. The downstairs rooms open onto a beautiful terrace of 22 m2, quiet and sunny


SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le premier offre : très grande pièce à vivre et 3 chambres, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible avec piscine et jacuzzi sur 9000 m2 dont 4500 m2 boisés. Magnificent single storey property consists of 2 main buildings. The first offer: very large living room and 3 bedrooms, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other comprises: large living room, kitchenette and bedroom. Quiet neighborhood with pool and jacuzzi on 9000 m2 including 4,500 m2 wooded.

MY CHIC RESIDENCE N°06

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TASSIN LE BOURG

1 340 000 €

Cette maison d’architecte ouvre sur un jardin de 500 m2. Superbe volume à vivre avec très grande HSP, cheminée et cuisine haut de gamme, salon télé, suite parentale et dressing ; 3 chambres et bibliothèque à l’étage. Belles prestations contemporaines, vue sur parc, lumière, calme. This architect-designed house opens onto a garden of 500 m2. Superb volume to live with high

HSP, fireplace and upscale kitchen, TV room, master bedroom and dressing room, 3 bedrooms and a library upstairs. Beautiful contemporary performances, overlooking park, light, quiet

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5 mn Ouest VILLEFRANCHE

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1 100 000 €

Belle propriété pierres dorées, 370 m2 habitable, belles réceptions ouvertes sur terrasse sud, grande cuisine, 4 chambres sdb, dressing, bureau, cave voûtée, garage, terrain arboré 1474 m2, piscine. Beautiful golden stone property, 370 m2, beautiful reception opening onto

MY CHIC RESIDENCE N°06

south facing terrace, large kitchen, 4 bedrooms bathroom, dressing room, office, vaulted cellar, garage, wooded 1474 m2 swimming pool

Tel 06 72 55 94 80

VILLEFRANCHE Centre

460 000 €

Magnifique appartement de standing fin 19ème, 212 m2 habitable, plusieurs salons, salle à manger, cuisine, 3 chambres, sdb, bureau,. Garage, parking, cave voûtée. Prestations haut de gamme, excellent état. Rare ! Magnificent luxury apartment late 19th century, 212 m2 area,

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Tel 06 72 55 94 80

25 mn Nord LYON

1 260 000 €

Sur 4200 m² de terrain aménagé avec étang, vue imprenable. Propriété 400 m2 habitables, réceptions ouvertes sur terrasse sud, cuisine équipée, piscine intérieure, 4 chambres sdb, bibliothèque, billard, bureau, s/sol avec caveau, garage. On 4200 m² of landscaped grounds

with a pond view. Property 400 m2 habitable, receptions open on south terrace, equipped kitchen, indoor pool, 4 bedrooms bathrooms, library, pool table, desk, s / floor with cellar, garage.

Tel 06 72 55 94 80

BEAUJOLAIS Nord

680 000 €

Propriété de caractère, 500 m² habitable, réceptions, cuisine, 12 chambres avec sdb, salon, séjour, caves voûtée, four à pains, source. Terrain 1 ha 700 isolé au calme avec vue dégagée. 50 mn Lyon, 5 mn toutes commodités. Character property, 500 m², receptions, kitchen,

12 bedrooms with bathrooms, living room, vaulted cellars, furnace rolls, spring. Lot 1 700 ha isolated quiet with open views. Lyon 50 minutes, 5 minutes to all amenities.

Tel 06 85 52 26 95


AU COEUR DES PIERRES DOREES

795 000 €

Authentique propriété en pierres dorées du 16ème, 220 m² habitable, réception, cuisine aménagé, 4 chambres, 3 sdb, bureau, dépendances aménageable, four à pain, piscine, terrain 1 ha ( prés et bois) au calme 10 mn Villefranche. Authentic stone property gilded 16th, Tel 06 72 55 94 80

Secteur CLUNY (71)

595 000 €

Propriété 300 m² habitable, 4 chambres, sdb, belle réception ouverte sur jardin, cuisine équipée, bibliothèque, bureau, petite tour, piscine couverte et chauffée. Terrain 1450 m² arboré, vue imprenable, secteur paisible à 2 mn de toutes commodités. 300 m² property, 4 bedrooms, bathroom, beautiful garden reception, kitchen, library, office, small tower, indoor heated pool. Land 1450 m² wooded view, quiet area 2 minutes from all amenities.

Tel 06 85 52 26 95

1 200 000 €

large family kitchen, office, 5 bedrooms bathroom, mezzanine lounge. Heated pool, pool house. Vault, 3 garages. Wells. Beautiful landscaped 4700 square meters views. + 2 ha of land possible.

Tel 06 72 55 94 80

BOURGOGNE Sud 5 mn AUTIN

500 000 €

Demeure fin XVIIIème à rénover, 400 m² habit, réceptions, (boiseries et cheminées), cuisine, 7 chambres, bibliothèque, salle de jeux. Grenier aménageable 200 m², cave voûtée. Dépendances, orangerie. Terrain 1 ha 54. Late eighteenth remains to be renovated, 400 m²,

receptions (paneling and fireplaces), kitchen, 7 bedrooms, library, games room. 200 m² attic, cellar. Dependencies, orangery. 54 1 ha land

Tel 06 85 52 26 95

35 MY CHIC RESIDENCE N°06

220 m², reception, fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, office, outbuildings, bread oven, swimming pool, 1 hectare (meadows and wood) in a quiet 10 minutes Villefranche.

SECTEUR DES PIERRES DOREES

Propriété 340 m² habitable, réceptions, grande cuisine familiale, bureau, 5 chambres sdb, mezzanine salon. Piscine chauffée, pool house. Caveau, 3 garages. Puits. Beau terrain paysagé 4700 m² vue imprenable. + 2 ha de terrain possible. 340 m² property, receptions,


LYON 4° - Chazière

230 000 €

Au calme, ds résid. récente standing av asc, espaces verts, F2 de 53,78 m2 avec 2 balcons/ terrasses, entrée avec grand placard sol marbre, séjour 20 m2 sol parq. chêne av balcon pl Ouest, cuis. indép. poss. USA (accès direct balcon séjour), chambre avec balcon/terrasse Est, chauf. indiv. Parking privé + 12 000 € Quiet location in ft ² with lift, open spaces, F2 of

53,78 m2 with 2 balconies or terraces, entrance hall with marble floor large closet, living room 20 m2 oak parquet floor balcony pl western kitchen, poss. U.S. (direct access balcony room), bedroom with balcony / terrace East, heating. Private parking + € 12,000

LYON 4 °- Coeur Croix Rousse

315 000 €

Ravissant F4/F5 de 83,55 m2 dans immeuble canut au calme, prox tous commerces, bus et métro. Séjour/salon 41 m2 avec cuisine us équipée, plafond à la française, mur en pierres apparentes, cheminée, sol parquet, 2 chambres, bureau en mezzanine (ou 3° couchage) sdb balnéo, chauf ind, faibles charges. Rénovation archi. Lovely building in F4/F5 of 83,55 m2 weaver in a quiet, prox shops, bus and metro. Living / dining room 41 m2 with equipped kitchen us, French ceiling, stone wall, fireplace, wooden floor, 2 bedrooms, mezzanine (or 3 bed) bath whirlpool, independent heating, small loads. Renovation arch.

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36 MY CHIC RESIDENCE N°06

LYON 4° - Chazière

435 000 €

Au calme ds petite résidence récente standing, F4/F5 de 101,60 m2 LC + 12 m2 balcons/ terrasses, séjour salon de 31 m2, expo E/S/O, sol marbre, avec 2 balcons/terrasses, cuisine indép. équipée de 14,80 m2 (US poss), accès terrasse, 3 ch (13 m2, 10,70 m2, 9,60 m2) 2 sdb, chauf indiv. Garage + 25 000 €. Quietly standing in small residence, F4/F5 to 101.60 m2 +

12 m2 balconies or terraces, living room 31 m2, E / S / W, marble floor, 2 balconies / terraces, independent kitchen (U.S. poss) equipped of 14.80 m , terrace access, 3 bedrooms (13 m2, 10.70 m2, 9.60 m2) 2 bathrooms, heating indiv. Garage + € 25,000.

ECULLY Centre

820 000 €

RARE. Maison ancienne de 270 m2 environ, avec beaucoup de charme, en excellent état et avec toutes les commodités, séjour salon avec cheminée donnant sur jardin plein Sud, très belle cuisine équipée, 6 à 7 chambres, grenier aménagé de 65 m2. Rare. Old house 270

m2, with much charm in excellent condition and with all the conveniences, living room with fireplace overlooking South facing garden, beautiful kitchen, 6-7 bedrooms, attic of 65 m2 Tél. : 06 07 05 61 70

LYON 4° - Prox. commerces

565 000 €

Ds petit imm récent stand, en ét av asc, F5 144,74 m2 LC séj/sal 52 m2 Pl Sud donnant sur 14 m2 balcon/terrasse avec vue et verdure, cuis. indép + cellier buand., loggia vue sur jardin, 3 ch (poss 4), s de b, s de dche, 2 wc, chauf ind gaz, poss. Garage S/S + 25 000 €. Ds imm recent small stand, lift and av, F5 144.74 m2 séj LC / sal

52 m2 Pl 14 m2 south facing balcony or terrace with views and green kitchen. sep scullery buand., balcony overlooking garden, 3 bedrooms (possible 4), s b, s dche, 2 toilets, heating independent gas poss. Garage S / S + 25 000 € Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY

1 100 000 €

Maison d’architecte 300 m2 hab., combles et 80 m2 S/S, ds un parc de 2795 m2 avec jaccuzi. 3 réceptions en enfilade sur différents niveaux, sol en pierre, baies vitrées, 2 salons , chem. contemp., salle à manger, salle de billard avec chem ancienne en pierre, cuisine aménagée, 5 chs , bureau avec Tropézienne, 3 sdb, 3 wc, garage double, dép., jardin.

Architect house 300 m2 hab., attic and 80 m2 S / S, in a park of 2795 m2 with jacuzzi. 3 reception rooms on different levels, stone floors, bay windows, two lounges, chem. Contemp., dining room, billiard room with old stone fireplace, kitchen, five bedrooms, office with Tropézienne, 3 bathrooms, 3 toilets, double garage, outbuildings, garden. Tél. : 06 07 05 61 70


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LYON 6°

1 265 000 €

Ds très bel immeuble bourgeois avec asc, en étage apt d’angle F9 de 263,68 m2, av 2 portes palières, vaste entrée desservant séjour de 30 m2, salon de 33 m2 en enfilade av boiseries, cheminées, gde cuisine, 6 chs, bureau, sol parq. chêne traditionnel, triple expo, 2 wc, s de b, s de dches, cave, grenier. In a beautiful old building with lift, upstairs corner apt F9

263.68 m2 Ave 2 screen doors, spacious entrance hall leading to living room 30 m2, lounge of 33 m2 in a row ave woodwork, fireplaces, gde cuisine, 6 chs Desk Parq ground. traditional oak, triple expo, 2 toilet, s b, s dches, cellar, attic. Tél. : 06 07 05 61 70

LYON prox. Place Bellecour

1 575 000 €

Dans un bel immeuble 18ème, superbe appartement avec très belle vue sur la Saône, restauration contemporaine. 2 grandes réceptions avec cheminées, boiseries, parquet (différentes essences), donnant sur un jardin d’hiver de 29 m2, cuisine avec office, 4 chambres, 2 bureaux, 2 sdb, 2 salles d’eau, garage 3 places, caves, grenier. In a beautiful 18 th building,

beautiful apartment with a beautiful view of the Saone, contemporary renovation. 2 large reception rooms with fireplaces, paneling, flooring (various species), overlooking a winter garden of 29 m2, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, 2 shower rooms, 3 cars garage, basement, attic. Tél. : 06 07 05 61 70

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2 100 000 €

17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms... Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical ! Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY A proximité du village

LYON

3 500 000 €

Maison de Maître de 900 m2 + sous sol, sur un parc arboré de 2,6 hectares clos de murs. Escalier monumental en pierre et ferronnerie d’art, ascenseur... Orangerie chauffée avec cour pavée à l’ italienne, piscine, pool house + maison de gardien de 100 m2 aménagée. Ancienne écurie, 2 garages + auvent 4 places. Manor house of 900 m2 + basement, on a wooded 2.6 acre fenced. Stone staircase and wrought iron, elevator ... Orangerie heated courtyard paved with Italian, pool, pool house + caretaker’s house of 100 m2 equipped. Former stables, 2 garages + awning 4 places. Tél. : 06 07 05 61 70

2 500 000 €

Propriété contemporaine d’exception de 650 m2 , dans parc entièrement clos et arboré de 5 000 m2 avec arbres centenaires, excellents volumes, parfaite luminosité, 2 piscines (intérieure, extérieure), sauna, jacuzzi, salle de musculation, climatisation, hall avec escalier monumental avec coursive, séjour, salon, vaste cuisine, 6 ch, 4 sdb, sde, bureau.... Exceptional contemporary property of 650 m2, in a fully enclosed park with trees 5000 m2 with trees, excellent volume, perfect brightness, 2 swimming pools (indoor, outdoor), sauna, jacuzzi, gym, air conditioning, lobby with stairs with monumental corridor, lounge, large kitchen, 6 bedrooms, 4 bathrooms, shower room, office ....

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N°06

Prox DOMMARTIN

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique ! Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century,


LYON 6° - QUAI DE SERBIE

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1 150 000 €

QUAI de SERBIE : dans un très bel immeuble du quai proche place Lyautey, appartement de 231m² en étage élevé. 2 salons de réception sur le quai, 4 chambres, 2 salles de bains. Cheminées parquets, boiseries ouvragés, balcon. Superbe vue presqu’ile et Fourvière. DOCK OF SERBIA: in a beautiful building near the wharf place Lyautey, apartment 231m ² high floor. 2 reception

rooms on the dock, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Fireplaces parquet floors, ornate woodwork, balcony. Lovely view peninsula and Fourviere

MY CHIC RESIDENCE N°06

CHAPONOST

1 580 000 €

Propriété 18ème, d’environ 850m² de superficie sur un superbe parc de 67000m² (6.7ha) avec, prairies, vergers, bois et ruisseau. Trois corps de bâtiments en U, à restaurer, ouvrants sur le parc en Est Sud et Ouest. Vaste cour intérieure, esplanade cavalière bordée d’arbres centenaires, 20 pièces, nombreuses remises, garages et caves. Ensemble unique, exceptionnel, à fort potentiel, dans un environnement de qualité, à 9.5km du centre Lyon (Place Bellecour). Ownership of the 18th, approximately 850m ² in area on a beautiful park of 67000m ² (6.7ha) with, meadows, orchards, woods and stream. Three main buildings in U, restoring, opening the park in East and South West. Large patio, plaza cavalier tree-lined, 20 pieces, many sheds, garages and cellars. Unique, outstanding, high potential, in an environment of quality, 9.5km from the center Lyon (Place Bellecour).


LYON 6°- Foch

935 000 €

AVENUE FOCH - Proche place Puvis de Chavannes. Dans un très bel immeuble 19ème. Superbe appartement de réception de 217m², 2 salons de réception, 5 chambres. Cheminées, boiseries et plafond ouvragés, 4m de hauteur sous plafond. Possibilité garage.

AZERGUES

1 500 000 €

A 8km des portes de Lyon, superbe propriété 18ème entièrement restaurée avec raffinement et dans le respect de l’ancien. 3 salons de réception, 8 chambres, 3 bains, cuisine équipée, buanderie, dépendance et garages. Sur un terrain arboré clos de 4000m², piscine 16 x 4.5. Calme, proche centre commune. 8 km from the gates of Lyon, superb 18th completely

renovated property with refinement and respect for the old. 3 reception rooms, 8 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, laundry, outbuilding and garages. On a wooded fenced 4000m ², swimming pool 16 x 4.5. Quiet, close to town center.

660 000 €

SAINT POTHIN, dans un superbe immeuble récent de grande qualité, en étage élevé, bel appartement lumineux et calme de 136m² environ, avec une terrasse plein sud dégagée sans vis a vis. Grand séjour, 3 chambres, cuisine, 2 bains. Bon état. Possibilité de 2 garages box, en sous sol. SAINT POTHIN, in a stunning modern building high quality, high floor,

bright and quiet apartment of 136m ², with an unobstructed south-facing terrace overlooked. Large living room, 3 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms. Good condition. Possibility of 2 garages box in the basement.

MONCHAT

590 000 €

MONTCHAT proche hôpitaux. Dernier étage d’un immeuble 2004 de qualité. Lumineux appartement de 127m² ouvrant sur une terrasse de 140m² exposée sud. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie dressing, stores et volets électriques, arrosage automatique. Palier privatif. Possibilité 2 grands garages en sous sol en sus.. Montchat nearby hospitals. Top floor

of a building’s 2004 quality. Bright apartment of 127m ² opening onto a terrace of 140m ² facing south. 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room dressing room, electric shutters and blinds, sprinkler system. Private tier. Possibility 2 large garages in the basement included.

39 MY CHIC RESIDENCE N°06

Close up Puvis de Chavannes. In a beautiful building 19th, superb reception apartment of 217m², 2 reception rooms, 5 bedrooms. Fireplaces, wood paneling and ornate ceiling, 4m high ceilings. Possibility garage.

LYON 6° - Saint Pothin


MAROLS

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Bel ensemble d’agrément et de rapport d’environ 83 ha comprenant : château reconstruit en 1840, cour d’honneur, communs encadrés de 2 bâtiments d’habitation, forge, pigeonnier, chapelle, pièce d’eau, ruisseau avec cascade... Gros potentiel. Division possible. Calme et cachet. Village à 2 kms. écoles maternelle, primaires et collège à 10 minutes. A noter que château et communs peuvent être achetés séparément avec 7 hectares. Ferme, terres et bois pouvant être vendus distinctement. Nice set of licensing and ratio of about 83 ha including: castle rebuilt in 1840, courtyard, framed by two common residential buildings, forge, pigeon, chapel, pond, stream and waterfall .. . Big potential. Possible division. Quiet and stamp. Village, 2 kms. nursery, primary and secondary school to 10 minutes. Note that common castle and can be purchased separately with 7 hectares. Farm land and wood can be sold separately.

Tél 06.89.07.88.92

40 MY CHIC RESIDENCE N°06

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

925 000 €

Son parc unique et au calme en fera un bijou. Avis au amateur de restauration pour cette maison en pierres et pisay d’env. 278 m² + gd sous-sol. Potentiel mais travaux. Vues, beaux arbres et piscine. Unique and peaceful park will make it a gem. Advice to amateur restoration

for this stone house and pisay approx 278 m² + gd basement. Potential but work. Views, beautiful trees and swimming pool.

Tél 06.89.07.88.92

SAINT CYR AU MONT D’OR

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Volume, calme et vues pour maison contemporaine de 280 m2 env. : réceptions ouvertes sur terrasse sud de 200 m2 en bois avec piscine à débordement, suite parentale + 4 chambres, bain et salle d’eau au 1er étage, grand sous sol. Bus à proximité. Volume, quiet

and views for contemporary house of 280 m2 approx. : Reception open on south terrace of 200 m2 in wood with infinity pool, master suite + 4 bedrooms, bathroom and shower room on 1st floor, large basement. Bus nearby.

Tél 06 33 985 185

LYON 2° - Ainay

842 000 €

Plein centre d’Ainay, dans une rue calme, très bel appartement 19è entièrement rénové (196 m²) et bien agencé. Volumes, boiseries, parquets, cheminées, rangements.... Grande entrée, belles réceptions, 3 chambres + bureau, sdb+sde. Local à vélos dans la cour. Grande cave. Ainay center in a quiet, beautiful apartment entirely renovated 19th (196 m ²) and well

matched. Volumes, woodwork, flooring, fireplaces, storage .... Great entry, beautiful reception rooms, 3 bedrooms + study, bathroom + shower. Bike storage in the yard. Large cellar.

Tél 06.89.07.88.92

DARDILLY

980 000 €

Grande chaumière offrant calme et cadre bucolique avec vue sur les Monts du Lyonnais sur parc d’environ 4000 m² avec terrasse et piscine. Dépendances dont garages 3 voitures. Belles prestations. Great cottage offering tranquility and pastoral setting with views of the Monts du Lyonnais fleet of approximately 4000 m² with terrace and pool. Outbuildings include

3 car garages. Nice amenities

Tél 06 33 985 185


ECULLY

795 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

839 000 €

Maison ancienne en pierres d’environ 320 m² sur cour commune et jardin privatif. 5 chambres + bureau. Grands volumes, très bon état. Beaucoup de cachet. Bel environnement. A proximité des bus. Old stone house of approximately 320 m ² communal courtyard and

Tél 06.89.07.88.92

Tél 06.89.07.88.92

property restored 18th and divided into 3 lots. Website rare, quiet, greenery and close to amenities at the same time. 4 / 5 bedrooms + office. Large terrace. Charm and authenticity.

SAINT CYR AU MONT D’OR

548 000 €

garden. 5 bedroom + office. Large volumes, very good condition. Lots of character. Beautiful surroundings. Close to bus

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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Dans une bâtisse du19ème, appartement d’environ 137 m² entièrement rénové en 2008. Calme et vues. Possibilité d’acheter en sus un plateau d’environ 107 m² pour faire un grand duplex de charme. In a building of the 19th century environ137 m ² apartment fully renovated

Au calme, maison 1922 de type colonial d’environ 240 m² sur 2050 m² arboré et plat. Jolies vues sur Lyon et les Alpes. Belles boiseries dans les réceptions et chambres du 1er étage, 4 chambres au 2ème. Bus à 300 m. Dépendances et garage 120 m² en rez-de-jardin.

Tél 06.89.07.88.92

Tél 06.33.985.185

in 2008. Quiet and views. Possibility to buy extra for a plateau of about 107 m ² for a large duplex charm.

Quiet, colonial-style house in 1922 of approximately 240 m² on 2050 m² wooded and flat. Lovely views over Lyon and the Alps. Beautiful wood paneling in the reception rooms and 1st floor, 4 bedrooms on 2nd. Bus 300 m. Outbuildings and garage 120 m² ground garden.

41 MY CHIC RESIDENCE N°06

Bel appartement rénové de 240 m² dans une propriété 18ème restaurée et divisée en 3 lots. Site rare, calme, verdure et proche des commodités en même temps. 4/5 chambres + bureau. Grande terrasse. Charme et authenticité. Beautiful renovated apartment of 240 m² in a


CHARBONNIERES LES BAINS

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895 000 €

Dans un parc aux arbres centenaires, au calme et dans un secteur résidentiel, très belle maison du 19ème rénovée avec goût organisée avec 4 chambres, une belle pièce de réception sur sous-sol complet et garage. Piscine au sel en mosaïque et petite dépendance de 22 m² avec cheminée. Extension possible de 100 m². Situation géographique idéale proche des transports en communs et axes routiers. In a park with old trees, quiet and residential area, very charming 19th-organized and tastefully renovated with 4 bedrooms, a lovely reception room on full basement and garage.

Salt-tiled pool and outbuilding of 22 m² fireplace. Possible extension of 100 sqm. Ideal location close of public transport and roads

MY CHIC RESIDENCE N°06

PROCHE FRANCHEVILLE

895 000 €

Dans une impasse au calme, sans vis à vis, magnifique villa de plus de 300 m² habitables, séjour/salon 62 m², 5 chambres, 3 salles de bains, plusieurs annexes 160 m² . Terrain de 4800 m² avec piscine. In a dead calm, not overlooked, beautiful villa of 300 m², living room 62 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 160 m2 several appendices. Land of 4800 m² with pool.


CHARBONNIERES LES BAINS

1 100 000 €

Bien d’exception de 260 m2 comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, un espace vie de 60 m2, une cuisine indépendante équipée. Prestations haut de gamme. Terrain de 1650 m2 arboré avec piscine chauffée exposition sud/est/ouest. Quartier résidentiel et recherché au calme absolu. Exceptional property of 260 m2 with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a living area

of 60 m2, equipped kitchen. Upscale. Land 1650 m2 of garden with heated swimming pool facing south / east / west. Neighborhood Residential and sought to calm.

43 MY CHIC RESIDENCE N°06

LA TOUR DE SALVAGNY

890 000 €

Maison de 1930 idéale pour une grande famille, 250 m² plus sous-sol, 5 chambres et possibilité d’une 6ème. Un grand sous-sol avec salle de jeux, cave, chaufferie (Gaz). L’ensemble sur une parcelle de terrain de 1300 m² avec piscine. 1930 house ideal for large families, 250 m² plus basement, 5 bedrooms possibility of a 6th. A large basement with games room, cellar, boiler room (gas). Set on a plot of 1300 m² with pool.


STE FOY LES LYON

1 210 000 €

Rarissime ! Appartement 180 m2 avec vue époustouflante sur Lyon. Séjour 80 m2 terrasse 150 m2, cuisine US, 4 chambres dont suite parentale, SDB, salle d’eau, double garage, cave. Rare! 180 m2 apartment with breathtaking views of Lyon. Living room 80 m2 150 m2 terrace, kitchen, 4 bedrooms including master bedroom, bathroom, shower room, double garage, cellar.

LYON 4° - CROIX ROUSSE

545 000 €

Dans immeuble RIC, 4 pièces de 126 m2 avec 2 grands balcons, séjour de 36 m2, possibilité cuisine us, 3 chambres, 2 bains, cave. Possibilité garage. A proximité des commodités.

Building in RIC, 4 pieces of 126m2 with 2 large balconies, living room of 36 m2, possibility open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar. Garage possible. Close to amenities.

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

44 MY CHIC RESIDENCE N°06

LYON 4° - CROIX ROUSSE

760 000 €

LYON 2° - AINAY

842 000 €

Dans immeuble prestige, duplex dernier étage 178 m2 utiles, grand séjour/ 2 terrasses, 3 chambres, cuisine haut de gamme. Cave, 2 garages. Parc avec piscine. In prestige building,

Très bel appartement traversant de 196 m2 comprenant 6 pièces. Bel immeuble XIXème parfaitement entretenu. A voir absolument. Very nice apartment of 196 m2 consisting of 6 parts.

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

top floor duplex 178 m2 useful, large living / 2 terraces, 3 bedrooms, gourmet kitchens. Cellar, 2 garages. Park with swimming pool.

COLLONGES AU MONT D OR

490 000 €

De belles surfaces intérieures pour ce Loft très contemporain d’environ 200 m2 : vaste double séjour, cuisine équipée spacieuse, 2 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bains, jardin 150 m2. Beautiful interior surfaces for this very contemporary Loft approximately

200 m2: large living room, spacious kitchen, 2 bedrooms, a mezzanine, 2 bathrooms, garden 150 m2.

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

Beautiful building XIX perfectly maintained. Worth seeing.

LYON 5° - Limite TASSIN

514 000 €

Dans résidence de haut standing, au calme, sans vis à vis, 5 pièces de 136 m2, balcon de 17 m2. Cuisine équipée, séjour de 40 m2, 4 chambres, 2 bains, cave, box double. In luxury

residence, quiet location, not overlooked width screws, 5 parts of 136 m2, 17m2 balcony. Equipped kitchen, living 40 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, double box.

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13


DARDILLY Versant Ouest

760 000 €

Immense maison familiale de 340 m2 revue et corrigée dans un style contemporain avec superbe jardin paysager de 2400 m2 et piscine. Huge family home of 340 m2 and revised in a

contemporary style with superb landscaped garden of 2400 m2 and swimming pool.

DOMMARTIN

620 000 €

Somptueux triplex contemporain de 190 m2 dans un domaine du XIXème avec jardin de 350 m2. Beaux volumes, Cheminée d’époque, suite parentale avec luxueuse salle de bains. Elégance et charme. Contemporary luxurious triplex in a 190 m2 area of nineteenth garden of 350 m2. Spacious, antique fireplace, master suite with luxurious bathroom. Elegance and charm.

Marie-Blance Bertholon 06 68 16 39 83

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

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825 000 €

dence of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool. Dependency, basement, garage.

Yannick Roux 06 37 37 97 17

CRAS SUR REYSSOUZE

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Rare : A 10 mn de Bourg en Bresse, superbe maison d’architecte de 275 m2 sur 9800 m2 de terrain. Prestations haut de gamme, piscine et dépendances. Rare: 10 minutes from Bourg

MONTANAY

890 000 €

Venez découvrir ce lieu d’exception qui vous séduira avec sa maison et sa dépendance qui se fondent dans un magnifique parc boisé d’environ 5800 m2 avec piscine. 5 chambres, double séjour avec cheminée. Come discover this exceptional place that will seduce you with her home and other structures that blend into a magnificent wooded park of about 5800 m2 with swimming pool. 5 bedrooms, double living room with fireplace.

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

ST ROMAIN DE POPEY

870 000 €

Le rêve et la sérénité : superbe demeure de 350 m2 sur 4300 m2 de terrain surplombant les Monts du Beaujolais. Eblouissement allié au confort de vie. Dreams and serenity superb

en Bresse, a superb architect-designed house 275 m2 on 9800 m2 of land. Upscale, swimming pool and outbuildings.

residence of 350 m2 on 4300 m2 of land overlooking the Beaujolais hills. Glare combined with the comfort of life.

Yannick Roux 06 37 37 97 17

Marie-Blanche Bertholon 06 68 16 39 83

MY CHIC RESIDENCE N°06

LE BOIS D’OINGT

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage. Village center, beautiful golden stone resi-


SAINT DIDIER AU MONT D’OR

2 800 000 €

Sur un magnifique terrain arboré et clos 2000 m2 avec piscine, splendide maison ancienne de 370 m2 avec vue panoramique offrant de très belles prestations et de beaux volumes dans ses rénovations successives en 94 et 2005. Nombreuses dépendances, cave à vin, appartement indépendant 40 m2. On a beautiful wooded and enclosed 2000 m2 with swimming pool, a splendid old house of 370 m2 with panoramic views of very nice amenities and spacious in its successive renovations in 94 and 2005. Several outbuildings, wine cellar, separate apartment 40 m2.

ECULLY

1 300 000 €

Maison ancienne de 250 m2 atypique offrant de très beaux volumes et des prestations exceptionnelles à 2 pas du centre du village. Séjour cathédrale avec cheminée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, dressing, sous-sol complet. Garage. Magnifique parc arboré 3400 m2. Old house of 250 m2 atypical offering very spacious and exceptional services at 2 steps from the village center. Living room with fireplace, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, dressing room, full basement. Garage. 3400 m2 beautiful wooded park.

MY CHIC RESIDENCE

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FRANCHEVILLE

1 290 000 €

Belle propriété de 380 m2, dans parc arboré de 7000 m2, séjour de 70 m2 avec boiseries, cheminée, plafond à la française, une grande cuisine équipée, salle à manger, 4 grandes chambres + bureau, 2 sdb avec dressing . Sous sol de 150 m2 avec possibilité d’un un appartement indépendant. Beautiful property of 380 m2, in a wooded park of 7000 m2, living room of 70

m2 with wood paneling, fireplace, French ceiling, large kitchen, dining room, 4 large bedrooms + office, 2 bathrooms with dressing. Basement of 150 m2 with possibility of an independent apartment.

SAINTE FOY - Colline

940 000 €

Maison du XVII eme, pleine de charme. 271 m² habitables sur un joli jardin arboré de 1950 m². Triple réceptions en parquet Versailles avec boiseries et cheminées, cuisine équipée, 5 chambres ,bureau, 1 salle de bains et 2 salle d’eau. Nombreuses dépendances. Aménagement possible des combles. Charming house (XVII th) of 271 m2 on a pretty gar-

den of 1950 m2. Triple receptions with wood parquet floor and fireplace, kitchen, 5 bedrooms, office, 1 bathroom and 2 shower room. Several outbuildings. Potential development of the attic.

SAINTE FOY - Limite

990 000 €

Maison ancienne 265 m2, beaucoup de charme, calme, jardin 2100 m2 clos de murs. Séjour, Salle à manger, mezzanine, bibliothèque, cuisine équipée de 22 m2, 2 chambres en rez de chaussée avec salle de douche, 4 chambres à l’étage, 2 salles de bains. Piscine, pool house, bassin, puits. Old house 265 m2, very charming, quiet, walled garden 2100 m2. Living room, dining room, loft, library, kitchen of 22 m2, 2 rooms on ground floor with shower room, 4 upstairs bedrooms, 2 bathrooms. Pool, pool house, pool, well.

LYON CONFLUENCE

895 000 €

Dans résidence de grand standing neuve, appartement terrasse de120 m2 en étage élevé. Séjour avec cuisine US 58 m2, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 WC. Terrasse 200 m2 avec très belle vue sur la Saône et la Marina. Possibilité de garage double. Frais réduits. In luxury residence, apartment terrace of 120 m2 high floor. Living room with kitchen 58 m2, 3 bedrooms, bathroom, shower room, 2 WC. 200 m2 terrace with beautiful view on the Saone and the Marina. Possibility of double garage. Reduced fees.

Christian Lafaye : 06 07 62 03 09


SAINTE FOY

865 000 €

Vue splendide sur Lyon et Mont Blanc pour cette maison ancienne de 160 m2 environ, entièrement rénovée avec goût. Entrée, séjour, salle à manger avec cheminée ouverte sur terrasse de 40 m2, cuisine équipée, 4 chambres (poss. 5), 2 salles de bains, garage, cave, climatisation. Jardin de 580 m2. Splendid views over Lyon and Mont Blanc for this old house of 160 m2, fully renovated with taste. Entrance, living room, dining room with fireplace open onto a terrace of 40 m2, equipped kitchen, 4 bedrooms (possible 5), 2 bathrooms, garage, basement, air conditioning. Garden of 580 m2

SAINTE FOY

785 000 €

Belle maison de maître du 19ème de 350 m2 sur jardinet 100 m2 et cour fermée dans parc. Rénovée avec goût sur 3 niveaux, beaux volumes. Pièce de réception de 60 m2 avec cheminée, cuisine et coin repas atypiques ouvrant sur terrasse extérieure fermée, 7 chambres, 3 salles de bains. Cave de 100 m2, garage. Beautiful mansion from the 19th of 350 m2

on 100 m2 garden and courtyard in park. Tastefully renovated on 3 levels, spacious. Reception room of 60 m2 with fireplace, kitchen and dining area opening onto outdoor terrace atypical closed, 7 bedrooms, 3 bathrooms. Cellar of 100 m2, garage.

MILLERY

695 000 €

A 2 pas du village , proche toutes commodités, maison récente de 200 m2 avec jardin paysager de 1018 m2, séjour/salle à manger 57 m2 ouvrant sur terrasse en teck , 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 salles de bain. Prestations haut de gamme, piscine, chauffage basse température , garage 2 auvents. At 2 steps from the village, close to all amenities, new house of 200 m2 landscaped garden of 1018 m2, living / dining room 57 m2 opening onto a teak terrace, 4 bedrooms including a master suite on ground floor, 2 bathrooms. Upscale, swimming, low-temperature heating, garage 2 canopies.

SAINTE FOY

315 000 €

Secteur résidentiel, proche écoles, crèches, commerces et bus, dans petite copropriété, appartement de 87 m2 en parfait état, traversant Est/Ouest, avec séjour de 28 m2, cuisine équipée sur balcon avec vue sur jardin, 2 chambres et sdb, dressing et rangements. Parking privatif, poss. Garage. Residential area, close to schools, kindergartens, shops and bus, in a

small condominium, apartment of 87 m2 in perfect condition, crossing East / West, with stay of 28m2, equipped kitchen opening onto balcony overlooking garden, 2 bedrooms and bathroom, dressing and storage. Private parking lot, poss. Garage.

TASSIN LA DEMI-LUNE

436 000 €

Dans résidence récente de bon standing, appartement en dernier étage de 110 m2 composé d’un séjour de 38 m2 donnant sur terrasse de 14 m2, cuisine équipée, 3 chambres poss 4, salle de bains, salle d’eau. Place de parking et garage double. Chauffage individuel gaz.

In recent residence of good quality, top floor apartment of 110 m2 consisting of a living room of 38 m2 opening onto a terrace of 14 m2, equipped kitchen, 3 bedrooms poss 4, bathroom, shower room. Parking and double garage. Gas heating

LISSIEU

245 000 €

Dans magnifique propriété avec parc, beau duplex de 78 m2 avec grand séjour en parquet ancien et plafonds à la française, 2 chambres dont une suite avec salle de bains, cuisine équipée. Terrasse et jardin. Beaucoup de charme. In beautiful surroundings with park, nice duplex of 78 m2 with large living room with wooden floors and French ceilings, 2 bedrooms including a master suite with bathroom, kitchen. Terrace and garden. Lots of charm.

MY CHIC RESIDENCE

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Une maison d’artiste ! Au cœur de Caluire, nous vous invitons à pénétrer dans cette propriété de haut standing de 300 m2 habitables dessinée par l’artiste Robert Besson. Au rez de chaussée découvrez un séjour de 80 m2 avec cheminée sculptée à double foyer, une cuisine de 30 m2 donnant sur la terrasse, la cuisine d’été, et trois chambres (dont deux appartements avec entrées indépendantes). Ajoutez à cela un jardin d’hiver très coloré ! A l’étage, une suite parentale de 80 m2 et sa terrasse de 15 m2 avec une vue magnifique vous attendent. Un sous-sol de 100 m2 abrite le local technique mais également une salle de jeux et une cave. Autres atouts de cette propriété : son terrain de 2200 m2, sa piscine et ses dépendances : vestiaire, cuisine intérieure avec four à l’italienne, maison d’hôte (avec chambre et salle d’eau) et garage double.

ONIL IMMOBILIER 6, place Croix Paquet Lyon 1er T : 04 78 27 22 81 – F : 04 78 27 24 24

MY CHIC RESIDENCE N°06

Cette propriété est à la vente au prix de 1 450 000 € chez

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© Didier Chastan

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My Chic Résidence le magazine des plus belles résidences de la région Lyonnaise et Beaujolaise N° 06 Octobre 2010

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