Page 1

№8’2009

МИР&DOM

®

SOCHI ЖИЗНЬ ОЛИМПИЙСКОЙ СТОЛИЦЫ

НЕДВИЖИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДИЗАЙН ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРА АРХИТЕКТУРА СТРОИТЕЛЬСТВО СТРОИТЕЛЬСТВО

145 КИЛОМЕТРОВ ВДОЛЬ МОРЯ АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК ГОРОДА БУДУЩЕГО

www.miridom.ru


M&D_Sochi_VIP_razvorot_06_2008.qxd

24.10.2008

12:19

Page 3


content.qxd

25.08.2009

15:44

Page 2

SOCHI

МИР&DOM К У Р О Р Т Н А Я

№8’2009

Учредитель и издатель

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Генеральный директор, главный редактор телефон: e'mail:

Александр Коваленко (499) 943'5289 elita_publisher@miridom.ru

Первый заместитель генерального директора телефон: e'mail:

Владимир Емельянов (499) 943'3804 ve@miridom.ru

Заместитель генерального директора по маркетингу телефон: e'mail: Шеф'редактор телефон: e'mail:

Юрий Саркисов (499) 943'4725 reclama@miridom.ru Екатерина Михайлова (499) 943'8661 chief_editor@miridom.ru

Редакция Заместитель главного редактора телефон: e'mail:

Алла Насонова (499) 940'8329 business@miridom.ru

Руководитель проекта в Сочи телефон/факс: e'mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор

Наталья Скороходова (8622) 54'4895 skor.n@mail.ru Татьяна Щербинина Анастасия Савина Ирина Кулакова

Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер

Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина

Служба рекламы Директор Телефон: Руководитель отдела рекламы телефоны: Рекламная служба в Москве: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: e'mail: Рекламная служба в Сочи: телефон/факс: e'mail: Интернет'проект Руководитель телефон: e'mail: Редактор e'mail: Контент'менеджер e'mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес'коммуникациям Директор телефон: e'mail: Отдел по связям с общественностью Менеджер: телефон: e'mail: Распространение Заместитель генерального директора Служба распространения в Москве: e'mail: Служба распространения в Сочи:

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

(495) 225'3054 (многоканальный) Юрий Саркисов (499) 943'4725 Ирина Юдина (499) 943'0871, 8'926'790'9769 Нина Машкевич (499) 943'2450, 8'917'510'9221 Наталья Афанасьева (499) 943'8660, 8'903'747'0100 Евгения Зеленецкая (499) 943'0970, 8'916'370'4463 Юлия Маркина (499) 943'6061, 8'917'516'2011 reclama@miridom.ru Виктория Анипченко, Алла Добровольская, Татьяна Смолина, Галина Скороходова (8622) 54'4895 miridomsochi@mail.ru www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943'2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943'8661, 8'926'898'9949 Марина Стрельникова (499) 943'2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943'0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943'0823, 943'0871 rasp@miridom.ru Петр Новосенков, (918) 306'0044

Финансы телефон: Адрес редакции: Адрес электронной почты для пресс'релизов: Использованы фотографии На обложке

Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943'1870 125252, Москва, а/я 8

Киоскер месяца – Надежда Голосницкая, ИП «Щербаков»

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Спрашивайте наш журнал в киосках прессы г. Сочи («Роспечать», «ОДС», «Терриум») и супермаркетах «Патэрсон»! Также журнал «МИР&DOM. Sochi» можно КУПИТЬ в Краснодаре (супермаркеты «Франция», «Сограт», «О'КЕЙ», «Мосмарт»), Красноярске (супермаркеты «АЛПИ», «Талнах»), Новосибирске (супермаркеты «Гигант», «Пять Элементов», «Хороший», «Авангард»), Новокузнецке (супермаркеты «СИТИ Маркет», «Континент», «Губернский»), Омске (супермаркеты «Наш магазин»), Тюмени (супермаркеты «Мосмарт», «Монетка»), Ростове2на2Дону (супермаркеты «О'КЕЙ»). Вы можете найти наш журнал в лучших отелях, ресторанах, домах отдыха, бутиках, автосалонах, бизнес4центрах и на выставочных площадках Москвы, Санкт2Петербурга, Сочи.

Адресная доставка по крупным нефтегазовым компаниям, банкам и предприятиям (на стол руководителю): Москва, Санкт4Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов4на4Дону, Тюмень, Уфа, Ханты4 Мансийск, Челябинск и др.

354065, Сочи, Центральный р'н, Красноармейская ул., 9Б, офис 5 news@miridom.ru агентства Shutterstock проект Архитектурной группы XM project

Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверностьопубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадаетс мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. СОЧИ» – только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ФС № 77%24573 от 02.06.2006 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Подписано в печать 25.08.2009. Цена свободная.

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКА с любого месяца на любой срок. Тел.: (499) 94320823 E2mail: rasp@miridom.ru

ТЕЛЕФОН РЕКЛАМНОЙ СЛУЖБЫ

в Москве: (495) 22523054 (многоканальный) в Сочи: (8622) 5424895


per.qxd

25.08.2009

11:44

Page 1

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕСКЛАССА В СОЧИ

«ДОМ НА МАЛОМ АХУНЕ» Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от крывается великолепный вид на море, а также самый чис тый воздух на всем побережье. 17этажный 90квартирный жилой комплекс повышенной комфортности. Тип строения – монолитное. Коммуникации – центральные городские сети. Базовый набор услуг: – в распоряжении жильцов дома пешеходные зоны Сочинского национального парка – система центрального кондиционирования – бассейн на территории комплекса – два скоростных лифта – система спутникового телевидения – пентхаусы на верхних этажах – гостевой паркинг Квартиры: 1, 3, 4комнатные площадью от 52 до 170 кв.м с панорамным видом на море и горы. Стоимость, условия оплаты: цена от 45 000 руб. за 1 кв.м (ежемесячно изменяется), возможна оплата С РАССРОЧКОЙ до 6 мес. Срок сдачи – I кв. 2010 г. Договоры заключаются по ФЗ №214. Разрешение на строительство № RU 23309/657 действует до 15 июня 2011 г.

СТРОИТСЯ 11Й ЭТАЖ

Офис продаж: +7 (9882) 316116 www.perekrestoc.ru


content.qxd

25.08.2009

14:59

№8’2009

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

содержание

Page 4

стр. 9

22

Лучшие агентства недвижимости

30

Новости

37

Событие «Авторадио Сочи» болеет за Россию

62

Как сделать так, чтобы управление домом проводилось действительно в интересах его собственников? И вообще, кто должен управлять домом, пока покупатели не получат свидетельство о собственности?

64 38

Интервью Олег Шевейко: «Курорт – не мегаполис»

Лицом к городу 145 километров вдоль моря

68

Сочи – самый протяженный город России. Поэтому каждый его район имеет свои экономические, инфраструктурные и даже климатические особенности.

54

Архитектура Продается идея Эти здания трудно отнести к какому-либо стилю. Предлагаем вам познакомиться с новыми футуристическими проектами, разработанными специально для Сочи.

60

Конъюнктура Эдуард Филиппов: «Падения цен не предвидится» С началом экономического кризиса многие ожидали обвального снижения цен на недвижимость. Ничего подобного не произошло.

Событие Сочинцы в Италии Торгово-промышленная палата Сочи организовала поездку сочинских предпринимателей в область Марке, одну из самых развитых областей Италии, чтобы обменяться опытом.

Новый главный архитектор Сочи рассуждает о том, чем курортная столица должна выделяться среди других городов.

43

Юридическая консультация Управление новостройками

Умный дом Пришло время дышать чистым воздухом Обычно в пылесосах используются различного типа фильтры. Познакомьтесь со встроенной системой очистки, которая использует принцип циклона.

70

Проект Бизнес Lunch на РЕН ТВ Совместный проект журнала «МИР&DOM. Sochi» и РЕН ТВ.

72

Фестиваль Первый всероссийский «MUZ-Прорыв» Репортаж с фестиваля электронной музыки.

74

Маршруты В море – за романтикой Путеводитель по морским маршрутам Сочи.


25.08.2009

ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ

005.qxd

15:27

Page 1

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

Офис в Москве тел.: (499) 943 5289

Офис в Санкт Петербурге тел.: (812) 316 08 05

www.miridom.ru

Офис в Сочи тел.: (8622) 54 48 95


karta_2.qxd

25.08.2009

15:40

Page 6

9

5

6

4

15

20 3

1 12 13

1) ЖК «Александрийский маяк», Морской пер., 1/1. Продавец: «Олимпнедвижимость» 2) ЖК «Волна», прт Пушкина, 9. Продавец: «Олимпнедвижимость» 3) ЖК «Первомайская», ул. Первомайская, 11. Продавец: «Олимпнедвижимость» 4) ЖК на Воровского, ул. Воровского. Продавец: «Олимпнедвижимость» 5) ЖК на Невской, ул. Невская. Продавец: «Олимпнедвижимость» 6) ЖК на Целинной, ул. Целинная, 13а. Продавец: «Олимпнедвижимость»

7) «Дом на Малом Ахуне». Продавец: инвестиционная компания «Перекресток» 8) Комплекс апартаментов «Орхидея Парк», Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Продавец: ООО «Недвижимость2014» 9) ЖК «Парк Горького», ул. Горького, 87. Продавец: ООО «САКС» 10) ЖК «Дом на Бытхе», мкр. Бытха. Продавец: компания «РОСПРОМ» 11) ЖК «Дом на Дмитриевой», мкр. Светлана, ул. Дмитриева, 5. Продавец: компания «РОСПРОМ»


karta_2.qxd

25.08.2009

15:40

Page 7

(лицензия СКГ 02815К от 14 мая 2009 года)

19 10

11

17

18

16 21 22

7 2

8 14

12) Земельный участок под коттеджный поселок, 30 га. Лазаревский р н, р н панс. «Шексна». Продавец: АН «Шанс» 13) Гостиница. Лазаревский р н, ЛОО, ул. Жигулёвская. Продавец: АН «Шанс» 14) ЖК «Лукоморье». Адлерский р н, ул. Молокова. Продавец: АН «Шанс» 15) «ЖК на Роз», ул. Роз. Продавец: «Регион недвижимость» 16) ЖК на ул. Грибоедова, ул. Грибоедова. Продавец: «Регион недвижимость»

17) ЖК на Курортном, Курортный проспект. Продавец: «Регион недвижимость» 18) ЖК «Бригантина», ул. Фабрициуса. Продавец: «Регион недвижимость» 19) Green Park. Продавец: «Регион недвижимость» 20) ЖК в переулке Городском, Городской пер., 2. Продавец: «СТРЕЛА 2002» 21) ЖК «Королевский Парк», Курортный пр т, 105б. Продавец: ЗАО «МР Групп» 22) ЖК «Актер Гэлакси», Курортный пр т, 105а. Продавец: ЗАО «МР Групп»


karta_2.qxd

25.08.2009

15:41

Page 8

Компании партнеры журнала «МИР&DOM. SOCHI»

ШАНС Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь


torik.qxd

25.08.2009

12:58

Page 3


rec_01.qxd

24.07.2009

12:27

Page 2

АПАРТАМЕНТЫ В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ

ГОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

ÎÒÄÅËÊÀ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÎÂ ÏÎ ÄÈÇÀÉÍ-ÏÐÎÅÊÒÀÌ

äåêàáðü 2006 ã.

èþëü 2007 ã.

èþíü 2008 ã.

ÊÎÌÏËÅÊÑ ÑÄÀÍ. ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ Â ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ Ï Ð Î Ä À Æ À È Ä Î Ë Ã Î Ñ Ð Î × Í À ß À Ð Å Í Ä À ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÎÂ

w w w . p a n o r a m a p a r k . r u


rec_01.qxd

24.07.2009

12:28

Page 3

w w w . p a n o r a m a  p a r k . r u

■ Êîíñòðóêöèÿ çäàíèÿ âûïîëíÿåòñÿ èç ìîíîëèòíîãî æåëåçîáåòîíà ñ ó÷¸òîì ñåéñìè÷íîñòè ðåãèîíà

■ Ñîâðåìåííûé ëèôò OTIS

■ Âûñîòà ïîòîëêà â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ – 3 ìåòðà

■ Âûäåëåíèå ïîäñîáíîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ êàæäûõ àïàðòàìåíòîâ (õðàíåíèå ñïîðòèíâåíòàðÿ)

■ Êðîâëÿ 2- è 5-ýòàæíûõ ñåêöèé – ýêñïëóàòèðóåìàÿ ■ Âñòðîåííûé ïàðêèíã ñ ñèñòåìîé ïîæàðîòóøåíèÿ ■ Ôàñàä óòåïëåí ñ èñïîëüçîâàíèåì ñîâðåìåííûõ òåõíîëîãèé íàâåñíûõ êîíñòðóêöèé ■ Îñòåêëåíèå àïàðòàìåíòîâ – îêîííûå ñèñòåìû èç ñè-

■ Èíòåðíåò è òåëåôîíèÿ

■ Êàôå, ëåòíèé áàð, çèìíèé ñàä äëÿ æèòåëåé êîìïëåêñà è èõ ãîñòåé ■ Ñèãàðíûé êëóá «×åð÷èëëü» ■ Ñàëîí êðàñîòû

áèðñêîé ëèñòâåííèöû ñ ýíåðãîñáåðåãàþùèì ïîêðû-

■ Äåòñêàÿ èãðîâàÿ êîìíàòà

òèåì ñòåêëîïàêåòîâ

■ Êðóãëîñóòî÷íàÿ ñëóæáà îõðàíû è ñåðâèñà

■ Ãàçèôèêàöèÿ êîìïëåêñà – èíäèâèäóàëüíàÿ ÃÐÏØ ■ Èíäèâèäóàëüíàÿ ãàçîâàÿ êîòåëüíàÿ è ãàçîãåíåðàòîðíàÿ ýëåêòðîñòàíöèÿ, ÷òî îáåñïå÷èâàåò àâòîíîìíîå áåñïåðåáîéíîå ýëåêòðîñíàáæåíèå è òåïëîñíàáæåíèå

■ Ðåëèêòîâûé ïàðê âîêðóã êîìïëåêñà (äóá, ãðàá, êàøòàí) ■ Ôàíòàñòè÷åñêèå ïàíîðàìíûå âèäû è Îëèìïèàäà-2014 èç Âàøèõ îêîí

C проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.panoramapark.ru

ñåíòÿáðü 2008 ã.

СОЧИ. КРАСНАЯ ПОЛЯНА

ПАНОРАМА

ìàðò 2009 ã.

ПАРК

WWW.PANORAMA-PARK.RU

Москва (495) 737 89 51 737 89 57 (916) 152 60 72

Красная Поляна

(918) 383 77 55 (8622) 330 765

АПАРТАМЕНТЫ В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ


olimp.qxd

25.08.2009

14:45

Page 2


olimp.qxd

25.08.2009

14:45

Page 3


orhideya_print.qxd

• • • • • • •

25.08.2009

11:38

Page 1

Красная Поляна – 35 км Пять типов коттеджей, 105–220 кв.м Собственная охраняемая территория – 3,6 га Охраняемый пляж – 150 метров до моря Открытый и закрытый бассейны Клубная служба сервиса Срок сдачи: III квартал 2009 г.

КУПИ СЕБЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ


5101_810.qxd

24.04.2009

14:35

Page 1


sherwood.qxd

25.08.2009

13:00

Page 1

Оздоровительный комплекс

«Геолог Ямала»

Оздоровительный комплекс «Геолог Ямала» находится в 20 км от г. Туапсе, в сосновом бору на югозападном склоне бере га Черного моря, на горе «Миллион» – в непосредственной бли зости от моря. Ближайший населенный пункт – поселок Ольгинка. Основным видом деятельности является оказание санаторнокурорт ных услуг, деятельность детских лагерей. Общая площадь земли сос тавляет 9,7 га. Дата реконструкции: 1997 год.

ООО «ШЕРВУД ПРЕМЬЕР» г. Москва, Олсуфьевский переулок, д. 8, стр. 2 Тел.: (495) 7212263 Факс: (495) 7974031


rosprom.qxd

25.08.2009

11:31

Page 1


018.qxd

25.08.2009

15:17

Page 2

18

АРЕНДА / ПРОДАЖА ПЛОЩАДИ ОТ

30 КВ.М С РЕМОНТОМ

Современный комплекс, предоставляющий все условия, необходимые для организации и развития Вашего бизнеса.  Удобная планировка помещений  Отличный вид из офисов на море и площадь Морпорта  Полностью соответствует высоким международным стандартам  Аренда от 1200 руб. за кв.м

АДРЕС: УЛ. НЕСЕБРСКАЯ, Д. 6 (ПЛОЩАДЬ МОРПОРТА)

ТЕЛ.: +7 (9882) 336677

M&D.Сочи • №8’2009


sochi.qxd

25.08.2009

13:02

Page 1


020.qxd

25.08.2009

15:17

Page 2

20

M&D.Сочи • №8’2009


korporacia_nedv.qxd

25.08.2009

14:54

Page 1

Ìîñêâà, Ñî÷è, Êðàñíàÿ Ïîëÿíà, ÑØÀ (Ìàéàìè), Èñïàíèÿ, Êèïð

ÊÎÐÏÎÐÀÖÈß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Òåë./ôàêñ: 8 (8622) 69-38-24 ã. Ñî÷è, Ìîðñêîé ïåðåóëîê, ä. 2, 2 ýòàæ, îôèñ 246 www.dcg1.ru Òåë.: (495) 785-07-50 ã. Ìîñêâà, ì. «Íîâûå ×åðåìóøêè», óë. Ïðîôñîþçíàÿ, ä. 66 e-mail: kn_sochi@mail.ru

ЖК «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»

ЖК В ПЕР. Б. ХМЕЛЬНИЦКОГО

ЖК «БРИГАНТИНА»

АДЛЕР. Курортный городок

Новый элитный жилой комплекс «Александрийский ма як» находится в центре парковой зоны городской набе режной, в окружении престижных отелей и достоприме чательностей города. До моря 70 метров. Уникальный трехуровневый пентхаус с собственным бассейном (об щая площадь 540 кв.м) и отделкой под ключ. Располо жен в парке центральной приморской набережной. 21 этажное здание. Квартиры свободной планировки пло щадью 182,2 кв.м. 2уровневые пентхаусы – от 318 кв.м. Высота потолков – 3,3 м. Витражное остекление. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

В центре Адлера. До моря 200 метров. 1комнатные квартиры: 57,9 кв.м; 2комнатные квар тиры: 87,6 кв.м; 3комнатные квартиры: 115,1 кв.м. Стоимость 1 квадратного метра: с первого по четвер тый – 60 тыс. руб.; с пятого по десятый – 70 тыс. руб. Этап строительства – 11й этаж. Окончание строитель ства – I квартал 2010 года. Сдача в эксплуатацию – III квартал 2010 года. Регистрация в юстиции. Строитель ство дома идет с опережением. Вид на море и горы. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Новый жилой комплекс бизнескласса «Бригантина» находится в зеленой зоне города на границе с терри торией парка реликтовых растений «Дендрарий» и са натория «Золотой Колос». Тихое, экологически благо приятное место в небольшой удаленности от Курорт ного проспекта, несомненно, создаст благоприятные условия для постоянного проживания и сезонного отдыха всей семьи. Площадь квартир 76 кв.м, 122 кв.м,129 кв.м,135 кв.м. Стоимость: от 67 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

2этажная VIPгостиница площадью 6 400 кв.м. Площадь земельного участка 52 сотки. Гостиница расположена в парковой зоне, в 30 метрах от берега моря. В 500 метрах – аквапарк, в 70 метрах – Дельфинарий, в 30 метрах – минеральный источник. 1й этаж: три ресторана и 13 ма газинов. 2й этаж: 31 номер. Из них 28 номеров – двух комнатные люксы площадью 70 кв.м, с балконом. Отдел ка – венецианская штукатурка, гобеленовые обои. В хол ле 2 сауны, салон красоты, тренажерный зал, массажный кабинет. Парковка на 30 машин. Собственная ТП. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»

«ОРХИДЕЯ ПАРК»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»

ЖК «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»

Эксклюзивный жилой комплекс расположен на закры той охраняемой территории субтропического парка в самом лучшем месте сочинского побережья в районе гостиницы «Рэдиссон САС Лазурная» и санатория «Ак тер». Жилой комплекс представлен 16этажным здани ем с пентхаусом на высоте 100 метров над уровнем моря. Квартиры имеют панорамное остекление от по ла до потолка. Вид на море и горы. Площадь апарта ментов – от 50 до 177 кв.м. Площадь квартир – от 95 до 168 кв.м. Стоимость: от 150 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

Комплекс «Орхидея Парк» расположен в Адлере. Комплекс апартаментов состоит из 28 сблокированных домовтаунхаусов. Площадь апартаментов – от 118 до 220 кв.м. Обособленная благоустроенная территория с тенистыми аллеями – ландшафтный дизайн, малые ар хитектурные формы, ограждение, охрана. Открытый и закрытый бассейны. Мультиформатный корт. Детский городок с игровой площадкой. Ресторан с открытой тер расой. Стоимость: от 82 000 руб. за кв.м. 150 м до соб ственного пляжа, великолепные виды на море и горы. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

Расположен в историческом центре Сочи – на проспекте Пушкина, возле парка «Дендрарий». Фасад здания и холлы выполнены из эксклюзивных отделочных материалов, та ких как гранит, мрамор, венецианская штукатурка. Рассто яние до моря – 100 м. Квартиры свободной планировки площадью от 90 до 148 кв.м. 2 и 3уровневые пентхаусы от 290 кв.м со своими бассейнами на открытых террасах. Высота потолков – 3,3 м. Инфраструктура: бассейн, трена жерные залы, фитнесцентр, медицинский центр, кафе бар, кинотеатр, открытая терраса, салон красоты SPA. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

В самом престижном районе города Сочи, в 150 мет рах от моря и парка «Дендрарий». Территория ком плекса: фонтаны, малые архитектурные формы, цвет ники, системы освещения, уютные и тихие места для отдыха. Встроенная инфраструктура на 2 первых эта жах – развлекательнооздоровительный центр, офис ные, административные и сервисные помещения. До полнительный комфорт: пляжная территория. Пло щади квартир 63 кв.м, 90 кв.м, 120 кв.м, 182 кв.м. Стоимость: от 130 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ Дом на улице Бамбуковой Закрытый коттеджный поселок. Домовладение 500/330 кв.м. Три этажа. Вид на море. До моря 500 метров. Сауна. Бассейн. Ландшафтный дизайн. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЛАЗУРНАЯ ДОЛИНА»

ТАУНХАУС НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ

ДОМ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ, ГОЛИЦЫНО

Коттеджный поселок «Лазурная долина» расположен на Мамаевском перевале, 800 метров от федеральной трассы. Один из лучших закрытых поселков в городе Сочи. Удобная развязка, хороший асфальтированный подъезд. Современная архитектура. Закрытая охраняе мая территория. Великолепный вид на море и горы. Ти хое, уютное место. Дизайнерский проект домов в евро пейском стиле. Площадь домов – от 380 до 500 кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Трехэтажный таунхаус площадью 180 кв.м. Свободная планировка, парковка. Шикарный вид на горы. Прекрасное месторасположе ние, тихое, уютное место, вторая линия от дороги. Закрытая охраняемая территория. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Новый 3этажный дом площадью 350 кв.м. 6 комнат. Земельный участок 25 соток. Евроремонт, эксклюзивная мебель, современный дизайн, баня. Шикарный вид на горы. Тихое, уютное место. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03


kompanii.qxd

22

25.08.2009

15:01

Page 22

- лучшие компании на рынке недвижимости Grace-City Холдинговая компания Grace-City сформирована в 2004 г. в г. Сочи. В компании работает более 30 сотрудников. Grace-City предоставляет возможность в режиме «одного окна» выполнить полный комплекс работ и услуг в сфере недвижимости. Компания по праву пользуется репутацией стабильного и надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для дальнейшего развития и позволяет уверенно смотреть в будущее. Для легкого и уверенного выбора квартиры в Сочи Grace-City представляет семь уникальных коллекций: «Золотая миля», «Деловой центр», «Солнечный берег», «Зеленый город», «Музыка гор», «Олимпийская гавань» и «Красная Поляна».

Недвижимость-2014 ООО «Недвижимость-2014» является застройщиком, а ООО «Фин-Инвест-Строй» – заказчиком строительства. Обе эти организации входят в холдинг «Объединение Заводов Финпромко», а это более 50 предприятий, компаний и фирм, более $250 млн совокупного годового оборота всех организаций, более 12 тыс. сотрудников, 15 лет работы в российской экономике. Более 2,5 млрд руб. инвестировано в техническое перевооружение промышленных предприятий за три года. Из объектов недвижимости, помимо комплекса апартаментов «Орхидея-Парк», построены в Екатеринбурге: торговый центр на ул. Вайнера-Радищева, торгово-развлекательный центр на ул. Ясной-Посадской, жилой комплекс бизнес-класса «Адмиральский» с офисным зданием, фитнес-центром, магазинами и другими объектами; строят-

Отличительная особенность: компания предоставляет возможность своим клиентам бесплатно и без лишних обязательств получить профессиональную оценку стоимости их недвижимости. Объекты ЖК «Престиж Хаус» – новый малоквартирный жилой дом класса de luxe в микрорайоне Бытха (Хостинский район). Расстояние до моря – 400 м, до центра города – 2 км. Площадь квартир: от 154,04 до 166,45 кв.м. На эксплуатируемой кровле планируется обустройство развлекательно-досуговой зоны. ЖК «Миллениум Тауэр». 23-этажный комплекс занимает 5-е место в рейтинге элитных новостроек Европы. Дом сдан!

ЖК «Лазурный». Расположен в Хостинском районе. Расстояние до моря – 300 м, до центра города – 3 км. Площадь квартир: от 130 до 289 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Развитая инфраструктура. ЖК Coral House. 16-этажный жилой комплекс в Лазаревском районе. Расстояние до моря – 900 м, до основных автодорог – 150 м. Квартиры площадью от 46,00 до 189,00 кв.м, высота потолков – более 3 м. Инфраструктура: бассейн, ландшафтный дизайн, культурно-развлекательные комплексы, аквапарки, магазины, школы, детские сады, поликлиника.

ся административно-торговый центр на ул. Халтурина-Бебеля, логистический комплекс класса А на Кольцевой автодороге. Объект Коттеджный поселок «Орхидея-Парк» расположен между Сочи и Адлером, на равнинной местности на территории санатория «С.С.С.Р.». Такое расположение дает возможность жителям поселка пользоваться современной инфраструктурой санатория и медицинским обслуживанием высокого уровня. Комплекс «Орхидея-Парк» состоит из 28 сблокированных домов-таунхаусов, состоящих из 2–4 апартаментов с хорошо организованным внутренним пространством. Площадь апартаментов – от 105–220 кв.м, с отдельным входом. В апартаментах предусмотрены: оборудованная кухня, просторная ванная комната, открытая терраса, гостиная, спальные комнаты. «Орхидея-Парк»

имеет собственную охраняемую территорию 3,6 га, охраняемый пляж, в шаговой доступности – аквапарк и дельфинарий. Инфраструктура: паркинг, ресепшн, открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал, сауна, мультиформатный корт, детский городок, ресторан. Клубная служба сервиса организует отдых на уровне отеля 5*: уборка апартаментов, заказ завтраков в апартаменты и т.д. Апартаменты готовы на 100% и находятся на стадии сдачи в эксплуатацию. Получено заключение Государственного строительного надзора Краснодарского края от 23.07.2009 г. №25-219-14/ЮС. Адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 217А. Тел.: +7 (8622) 37-24-52. Тел./факс: +7 (8622) 46-19-17. Екатеринбург, тел.: +7 (343) 34-54-283; Москва, тел.: +7 (495) 644-44-25; www.orhideya-park.ru

Адрес: г. Сочи, Московская, 27. Тел.: (8622)510-010, www.GRACE-CITY.RU

M&D.Сочи • №8’2009


023.qxd

25.08.2009

15:18

Page 1

23

M&D.Сочи • №8’2009


kompanii.qxd

24

25.08.2009

15:02

Page 24

- лучшие компании на рынке недвижимости Сакс Генеральный директор – Кандауров Дмитрий Сергеевич Исполнительный директор – Щедрин Михаил Захарович ООО «Сакс» opгaнизoвaно в 1994 г. и за 15 лeт прошло путь oт нeбoльшoй фиpмы дo группы компаний. В основе делового успеха – пpoдумaннaя cтpaтeгия, дoкaзaвшaя cвoю эффeктивнocть, гpaмoтный мeнeджмeнт, выcoкaя квaлификaция coтpудникoв. Объекты В настоящее время одним из приоритетных направлений деятельности для компании является возведение в самом центе города Сочи многоэтажного жилого комплекса с торгово-офисно-деловым центром «Парк Горького». На территории 23 300 кв.м на центральной улице им. Горького возводится уникальный, не имеющий аналогов в городе жилой комплекс. Плотность застройки всего 21%, а это значит, что остальные 79% – это детские и спортивные площадки, тенистые скверы и аллеи. Кроме того, комплекс обладает собственной инфраструктурой, включающей в себя спортивный клуб, торговый и деловой центры. В жилой части

Агентство недвижимости «ОЛИМП»

Генеральный директор – Балясников Сергей Владимирович Коммерческий директор – Петренко Роман Владимирович

комплекса представлен самый широкий ассортимент квартир площадью от 44 до 105 кв.м, что позволит удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей. 16 июня 2008 г. получено разрешение на строительство, и сразу начались активные работы по реализации проекта. В нелегких условиях нашли свое применение новейшие, но уже давно и широко применяемые в Европе технологии изготовления свайных полей. Прочность фундамента зданий можно сравнить и с прочностью самой фирмы «Сакс». В то время когда большинство строительных

объектов замерзли как физически, так и практически, мы строим круглосуточно – по три этажа в месяц. Взятые темпы работ остаются на максимуме строительных норм и правил. Мы не мешаем городу в пик курортного сезона, обеспечивая стройку бетоном собственного производства. Это прежде всего позволяет контролировать качество монолитных работ, не обращать внимания на сложную транспортную ситуацию ни летом, ни зимой.

Деятельность агентства недвижимости «ОЛИМП» охватывает все сегменты рынка недвижимости. Успех компании базируется на эффективном менеджменте, грамотном маркетинге и профессионализме сотрудников.

«ОЛИМП» собрана команда высоких профессионалов. Именно акцент на качестве обслуживания, построенном на системе и процессах, завоевавших доверие клиентов, большое количество партнеров в России и за рубежом помогли компании «ОЛИМП» стать одним из главных поставщиков недвижимости Сочи. Субтропический климат юга России, свежий морской воздух, теплое лето и мягкая зима в сочетании с комфортом проживания на уровне передовых европейских стандартов – это ваш уровень жизни, это для вас!

Наши принципы: Профессионализм Качество Удобство Прозрачность Надежность Комплексные решения Современные технологии Чтобы гарантировать высочайшее качество обслуживания, в компании

Адрес: г. Сочи, ул. Горького, 87. Тел.: (8622)64-64-52

M&D.Сочи • №8’2009


025.qxd

25.08.2009

15:24

Page 1


kompanii.qxd

26

25.08.2009

15:02

Page 26

- лучшие компании на рынке недвижимости MR Group

Коммерческий директор – Дзюба Ирина Вячеславовна Член Совета директоров – Лабуздко Виктор Владимирович

Компания MR Group успешно работает на рынке российской недвижимости более 6 лет и является одним из ведущих девелоперов в области коммерческой недвижимости. Генеральный директор – Тимохин Роман Сергеевич. В портфеле компании находится около 2,5 млн кв.м офисной и жилой недвижимости в Москве и Сочи. Объекты ЖК «Королевский Парк» в г. Сочи. 16этажный эксклюзивный жилой комплекс. Победитель в номинации «Лучший курортный комплекс», Национальная премия «Русская резиденция» (2008 г.). Лауреат премии «Лучший реализованный проект

года в области инвестиций и строительства» (2009 г.). ЖК «Актер Гэлакси» в г. Сочи. Эксклюзивный жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 126 123 кв.м на Курортном проспекте непосредственно на побережье. Готовность: I полугодие 2011 г. Бизнес-центр «Новоданиловский» в Москве. Два 13-этажных здания на Новоданиловской набережной в непосредственной близости от Варшавского шоссе. Общая площадь – 39 740 кв.м. Класс В. Бизнес-центр «Трио» в Москве. 10-этажный офисный комплекс класса В+ общей площадью 47 500 кв.м.

ительство коттеджного поселка. Гостиница в Лазаревском районе, Лоо. Общая площадь – 450 кв.м. 10 номеров, замельный участок – 7 соток. ЖК «Парк Горького». Расположен в центре Сочи на ул. Горького. Квартиры от

40 кв.м. Рассрочка платежа. Скидки! Оформление документов по ФЗ №214. ЖК «Лукоморье». Адлерский р-н. Квартиры от 30 кв.м. Цена – от 40 000 руб./кв.м. Сдача – I квартал 2010 г. Оформление документов по ФЗ №214.

Шанс

ЖК «ПАРК ГОРЬКОГО»

Генеральный директор – Евлоев Ахмед Исаевич Директор – Ширяева Наталья Викторовна Агентство недвижимости «Шанс» было основано в 1995 г. Специализируется на всех операциях с недвижимостью. Сегодня в агентстве работают 45 сотрудников. Основные конкурентные преимущества: многолетний опыт работы квалифицированных сотрудников; офисы в нескольких регионах России (Сочи, Адлер, Краснодар, Москва, Норильск); наличие в структуре оценочного отдела, кадрового агентства недвижимости, рекламного агентства и Центра ипотечного кредитования. Объекты Земельный участок площадью 30 га. Расположен в Лазаревском районе недалеко от пансионата «Шексна». Подходит под стро-

M&D.Сочи • №8’2009


027.qxd

25.08.2009

15:19

Page 1


kompanii.qxd

28

25.08.2009

15:03

Page 28

- лучшие компании на рынке недвижимости З Прогресс Генеральный директор – Гулько Александр Ефимович ООО «З Прогресс» осуществляет строительство элитного жилого комплекса «Торик» в г. Геленджик Краснодарского края (www.torik-dom.ru). Объект Комплекс «Торик» расположен на участке 3,5 га в Геленджике в районе Тонкого мыса, с внешней стороны Геленджикской бухты. 44 коттеджа трех типов средней площадью 350 кв.м. Расстояние до моря – 100 м. Дома полностью построены! Комплекс апартамент-отелей (квартир) «Торик» расположен всего в 30 м от моря. Комплекс предлагает более 260 апартаментов площадью от 48 до 160 кв.м. Инфраструктурный комплекс: объекты коммерческой недвижимости общей площадью до 8 000 кв.м, в том числе торговоразвлекательный центр (до 4 000 кв.м), галерея на набережной (4 000 кв.м). Лучший на побережье собственный благоустроенный пляж длиной 409 м. Комплекс «Торик» пол-

Панорама 2004 Президент – Масляков Павел Матвеевич Вице-президент – Михайлов Константин Олегович Директор – Татарникова Елена Владимировна

ностью обеспечен новой импортной инженерной инфраструктурой. Создана собственная управляющая компания, которая предоставит жителям весь комплекс услуг по коммунальному обслуживанию, инженерному управлению, охране и уборке территории.

Адрес: г. Москва, ул. Новопоселковая, д. 6, к. 216. Геленджик, ул. Набережная, д. 16. Контактный телефон: 8-800-555-00-15 (по России звонок бесплатный). Представительство в Геленджике: 8-918-498-93-58.

Объекты Гостиничный комплекс апартаментного типа в пос. Красная Поляна. Жилой комплекс в Москве на улице Старая Басманная. Офисное здание в центре Москвы. Проектируемый апартаментный комплекс в пос. Красная Поляна.

Компания «Панорама 2004» создана 7 апреля 2004 г. ООО «Панорама 2004» – девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве объектов бизнескласса в пос. Красная Поляна (Сочи) и в Москве. Сайт: www.panorama-park.ru. Контактные телефоны: Москва – (495)737-89-51; Красная Поляна – 918- 383-77-55, (8622) 330 765.

M&D.Сочи • №8’2009


029.qxd

25.08.2009

15:19

Page 1


news_08.qxd

30

25.08.2009

14:57

Page 30

- новости -

Водолазы ищут клады…

Водолазы совместной экспедиции МЧС и Института оке-

анологии приступили к исследованию затонувшего рыболовецкого судна времен Великой Отечественной войны возле мыса Бытха около Сочи, заявил замначальника Госакваспаса МЧС РФ по специальным работам Евгений Власенко. «Объект классифицирован как рыболовецкое судно, которое затонуло в годы Великой Отечественной войны в результате атаки авиацией с воздуха», – сказал собеседник агентства. Два водолаза погрузились на глубину 17 м, где лежит судно, и осмотрели его. К сожалению, пока не удалось идентифицировать корабль – этому мешали и сильное северное течение, и видимость в 30 см. «Исследования таких судов крайне необходимы, так как гражданские суда в годы войны привлекались для военных целей и на них могут находиться боеприпасы, которые при гидролизе выделяют токсичные вещества и тем самым становятся опасными для окружающей среды», – сказал сотрудник Института океанологии РАН Андрей Пронин. Представитель Института океанологии подчеркнул, что «с точки зрения науки потенциально опасных объектов возле Сочи нет, но есть объекты, которые необходимо исследовать». По его словам, в прибрежных водах Краснодарского края 5 таких объектов: 4 свалки боеприпасов и затонувшее судно «Адмирал Нахимов».

«ФортЭврика» Г О С Т И Н И Ч Н Ы Й

К О М П Л Е К С

Визитная карточка города будущего

В Сочи планируется создать целое архитектурное управление. Об этом заявил Олег Харченко, бывший главный архитектор Санкт-Петербурга, приглашенный генеральным директором госкорпорации «Олимпстрой» Теймуразом Боллоевым в Сочи для создания единой концепции строительства олимпийских объектов. В центре внимания нового архитектора будет генплан Олимпийского парка размером около 280 га, который займет часть Имеретинской низменности. Именно этот комплекс станет визитной карточкой Сочи. Деятельность Харченко будет касаться не только олимпийских объектов, но и модернизации самого 40 км от Адлера. В отеле 29 номеров. Из них номера категории: экс тралюкс с бассейном и финской сауной, люксы, молодежные номе ра, стандартные и 1 эксклюзивный номер «Сеновал». Также в ком плекс входит двухэтажная 4местная вилла. Территория благоустро ена водоемами для спортивной рыбалки. В 70 метрах от комплекса расположен подъемник горнолыжного курорта. Дополнительные ус луги: ресторан, кафе, бассейн, сауна, конференцзал.

Тел.: 8 (918) 3071343

Сочи, на которую отведено 80% средств, выделенных «Олимпстрою» на проект «Сочи-2014» (всего бюджетные затраты на строительство олимпийских объектов оцениваются примерно в 100 млрд руб.). Ему дан карт-бланш на градостроительные решения для территории олимпийской стройки – в частности, предстоит спланировать свободную ландшафтную зону для прохода зрителей от железнодорожного и морского вокзалов к стадиону.

M&D.Сочи • №8’2009


25.08.2009

14:50

Page 1

Жилой дом в экологически чистом районе Сочи, до моря пешком 10 минут, рядом с санаториями «Русь» и «Беларусь». 1–2+комнатные квартиры площадью от 29 до 60 кв.м. ●

Чистовая отделка

Металлопластиковые окна, металлические двери

Автономное отопление

Сантехническая и электроразводка

Облагороженная придомовая территория

Паркинг

Цена квартиры: от 2 600 000 руб. Рассрочка платежа! Ввод в эксплуатацию – I кв. 2010 г. Рассматриваем бартер квартиры на строительные материалы.

Заказчик: ООО «Стрела 2002», г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 231/241, тел.: 8+927+277+17+68, 8+903+020+99+37 Ген. подрядчик: ЗАО «Саратовоблжилстрой» www.sozs.ru

С ПР ПЕЦ ЕД ИА ЛО ЛЬ Ж НО ЕН Е ИЕ

strela.qxd


news_08.qxd

32

25.08.2009

14:03

Page 32

- новости -

Туроператоры недовольны Сочи

Ужин по-чемпионски

В ресторане «Терраса. 360» стартовали съемки нового телевизионного проекта, подготовленного в сотрудничестве с телекомпанией «МАКС МЕДИА ГРУПП», – «Кулинарный круиз с Тимуром Агзамовым». Участие в старте программы чемпиона по боксу Константина Цзю, прибывшего с визитом в солнечный Сочи, стало гвоздем запусЛетний сезон 2009 года оказался для Сочи провальным, и снижение количества туристов на этом курорте по разным экспертным оценкам доходит до 25–50%. Такой низкий результат получился по причине инертности хотельеров, которые до последнего момента отказывались снижать цены. Откровенная дороговизна перевозки на курорт, когда

ка идеи создания авторской кухни на Красной Поляне. Тимур Агзамов и Костя Цзю нашли много общих тем и даже приготовили на глазах у всех блюда, которыми Константин угощает своих друзей у себя дома в Австралии. Интерес Цзю к Сочи не случаен. Посещение будущей столицы Олимпиады – это возможность реализовать свои проекты. Знаменитый спортсмен вынашивает идею открытия в Сочи профессиональной школы по боксу для детей, и данный приезд имеет цель максимально ознакомиться с обстановкой в городе-курорте, оценить ведение работ по подготовке к Олимпиаде. Поэтому Константин с командой отправился по строящимся олимпийским объектам на Красную Поляну.

стоимость авиабилета в одну сторону доходила до $400, и олимпийская стройка, отпугивающая туристов, также поспособствовали провалу туристического сезона. «Как и на большинстве направлений, в Сочи наблюдается снижение турпотока, которое составляет как минимум 15% от прошлого года. Такой результат получился из-за того, что владельцы курортных объектов слишком долго не шли на снижение своих расценок. В итоге туристы выбрали другие курорты. Тем более что в СМИ крайне неправдоподобно, но активно раздувалась информация о Сочи как о большой стройке», – рассказал гендиректор туркомпании «Астравел» Ва-

Нет нелегалу!

Пресечено производство и распространение товаров легкой промышленности с

лерий Лощиц. Еще о более значитель-

незаконным использованием товарного знака SOCHI-2014 и ряда других известных

ном снижении турпотока сообщил Вале-

мировых брендов. Ущерб, нанесенный правообладателям, превысил 50 млн руб. Пошив

рий Китель, гендиректор туркомпании

контрафактной взрослой и детской одежды в промышленных масштабах был организо-

«КРиСТ»: «Сезон получился хуже, чем

ван в трехэтажном здании бывшей тонкосуконной текстильной фабрики в городе Иван-

хотелось. По моим наблюдениям, турпо-

теевка Пушкинского района Московской области. По итогам проверочной закупки бы-

ток упал на 25–30%. Проблема заключа-

ла задокументирована противоправная деятельность лиц, подозреваемых в организации

ется в дорогом проживании и транспор-

незаконного производства. В швейных цехах круглосуточно посменно на 300 рабочих

те. Так, билет на поезд в одну сторону

местах работали более 600 граждан Вьетнама, большинство из которых находились на

стоит порядка 3,5–4 тыс. рублей».

территории России нелегально.

M&D.Сочи • №8’2009


033.qxd

25.08.2009

15:20

Page 1


news_08.qxd

34

25.08.2009

14:03

Page 34

- новости -

С молотка уйдут более 200 объектов

Новые спонсоры Олимпиады

пании Bosco di Ciliegi Family и Volkswagen – они стали победителями конкурсов в кате-

Администрация города-курорта

гориях «Одежда, обувь» и «Автомобили» соответственно. В настоящее время у Оргко-

Сочи возобновила аукционы по пре-

митета «Сочи-2014» – четыре генеральных партнера: «Ростелеком» и «Мегафон» (кате-

доставлению в аренду земельных участ-

гория «Телекоммуникации», официально объявленная общая сумма контракта – $260

ков, находящихся в муниципальной

млн), «Роснефть» (категория «Нефть», официально объявленная общая сумма контрак-

собственности. Как сообщил замести-

та – $180 млн) и «Сбербанк России» (категория «Банки», официально сумма контракта

тель главы Сочи Сергей Юрин, до кон-

не объявлялась, по экспертным оценкам, $110–130 млн).

Двумя очередными генеральными партнерами Оргкомитета «Сочи-2014» стали ком-

ца года планируется выставить на торги более 200 участков, находящихся в различных районах Большого Сочи. По данным пресс-службы мэрии, уже известны победители, которые полу-

Отдых в высоком разрешении

чат в аренду три участка. При этом общая арендная плата в год составит 1,36 млн руб.

Встаем под парус

Этой осенью в рамках VIII Между-

народного инвестиционного форума «Сочи-2009», который состоится с 17 по 20 сентября, пройдет уникальная в своем роде бизнес-регата. Российской деловой элите, участвующей в Форуме, представится возможность не только принять участие в обсуждении глобальных экономических вопросов, но и попробовать себя в роли настоящего яхтсмена. Как отмечает президент Всероссийской федерации парусного спорта Дмитрий Зеленин, «действия экипажа парусной яхты в гонке схожи с работой бизнес-команды. Нужно уметь заглянуть за горизонт, быть готовым к резкой смене обстоятельств, внезапному шквалу. Все это свойственно и бизнес-среде. Уверен, что бизнес-регата «Сочи-2009» в акватории Черного моря станет знаковым событием Форума и привлечет внимание бизнес-сообщества». Старт флоту, состоящему из 10 крейсерских яхт размером 40–45 футов, будет дан 19 сентября в сочинской акватории. Участие в парусной гонке примут свыше 100 гостей Форума, в том числе владельцы и топ-менеджмент крупнейших российских и зарубежных компаний, а также госчиновники высшего уровня.

Этим летом на пляже Мориса Тереза можно попробовать новый формат отдыха – «в высоком разрешении» – в инновационном пространстве KENT HD ZONE. Здесь можно спрятаться от жаркого солнца под дизайнерскими зонтиками, пообщаться с друзьями под живые DJ-сеты, пройти мастер-класс по управлению новейшей моделью водного скутера. Уникальность KENT HD ZONE заключается в том, что на отдельной территории, оформленной в стиле хай-тек, можно не только купаться и загорать, но и погрузиться в мир инноваций. На сенсорных плазменных панелях можно выбрать самые лучшие моменты летнего отдыха в высоком разрешении и сохранить их на флэш-карте или забрать в виде фотографии в стильной рамке. Испытать новые ощущения от исследования виртуального мира возможно благодаря индивидуальному коммуникационному терминалу, уменьшающему воздействие гравитации и способному настраивать рабочую область в зависимости от изменения положения тела человека. А еще можно просто посидеть в интернет-кафе с бесплатным Wi-Fi.

M&D.Сочи • №8’2009


news_08.qxd

25.08.2009

14:04

Page 35

- новости -

Мисс Сочи – 2009

14 августа в ночном клубе «Малибу» собрались истинные ценители женской красоты и очарования. В финале конкурса «Мисс Сочи – 2009» приняли участие 17 сочинок. Они соревновались за право называться самой красивой девушкой олимпийской столицы. Гостей, собравшихся в клубе, ждало шоу причесок и выступления солистки группы «Инь-Ян» Юлии Паршута, солиста группы «Челси» Романа Архипова, группы «Динамит». Каждая из девушек по-своему интересна и достойна награды, но главная корона только одна. Организаторы конкурса постарались, чтобы ни одна из участниц не осталась без внимания. «Мисс Улыбка», «Мисс Вдохновение», «Мисс Шарм», «Мисс Стиль», «Мисс Фантазия», «Мисс Очарование», «Мисс Мечта», «Мисс Спорт», «Мисс Грация», «Мисс Туризм» – это далеко не полный перечень всех титулов и номинаций. «Мисс Сочи – 2009» стала 22-летняя Мария Лышова, студентка пятого курса Сочинского филиала Российского государственного социального университета. Корону ей вручила председатель жюри, обладательница титула «Мисс Сочи – 2007» Арина Грозная. Главный приз для победительницы – роскошная шуба от известной меховой компании «Александро Босо» и возможность представить олимпийскую столицу на национальном конкурсе красавиц «Мисс Россия». Генеральным информационным партнером конкурса выступила корпорация «МАКС МЕДИА ГРУПП».

M&D.Сочи • №8’2009

35


afisha.qxd

25.08.2009

14:05

Page 5

ЗИМНИЙ ТЕАТР ПРИГЛАШАЕТ

Сентябрь 2009 г. 05, сб.

Концерт «Виртуозов Москвы» (В.Спиваков, Х.Герзмава)

20.00

06, вс.

Спектакль «Семейная идиллия» (А.Маклаков, Е.Проклова)

20.00

07, пн.

Спектакль «Персидская сирень» (Л.Ахеджакова, М.Жигалов)

10, чт.

Медицинский форум Балет Аллы Духовой «Тодес»

11, пт.

Медицинский форум

20.00 09.00–18.00 20.00 09.00–18.00

Мероприятие органного зала (В.Афиногенова) 12, сб.

Медицинский форум

17, чт.

VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

18, пт.

VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

19, сб.

VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

20, вс.

VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

27, вс.

Шесть кадров

29, вт.

Спектакль «Не будите спящую собаку» (И.Калныньш, С.Астахов,

09.00–18.00

20.00

А.Раппопорт и др.) (по мотивам пьесы Д.Пристли) 30, ср.

Музыкальный детский концерт «Волшебники двора»

11.00

Представители России на Eurovision Junior – 2005 Лучшая зарубежная детская эстрадная группа по версии Young Artist Awards – 2007

14.00

Контактный телефон: (8622) 62-20-06 5103.111/2

Стильная программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» затрагивает все аспекты современной жизни. Здесь всегда можно встретить интересные и яркие личности, побывать на клубных вечеринках, увидеть интервью со звездами мирового и российского подиумов, услышать о самых последних новостях моды на одежду, обувь, косметику, парфюмерию и многое другое. Программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» рассказывает о новых технологиях в мире спорта и фитнеса, о новинках мебельной промышленности и интерьерных возможностях. Вас ждет информация о новых разработках медицины и о последних электронных новинках, подробный обзор каждой рассматриваемой темы, перечень которых невероятно широк. Программа постоянно развивается, стараясь максимально заинтересовать своего телезрителя. Важная особенность программы «КАПРИЗЫ МОДЫ» и ее конкурирующее преимущество на рынке рекламы – это четкая демонстрация заданной темы, динамичность выпуска (каждую неделю), внесезонность, доступность информации для широкой телевизионной аудитории.


avtoradio.qxd

25.08.2009

14:07

Page 122

«Авторадио-Сочи» болеет за Россию! 12 августа в Москве на стадионе «Локомотив» состоялся товарищеский матч по футболу между сборными командами России и Аргентины. «Авторадио-Сочи» пригласило болельщиков в свой спортбар, который впервые распахнул двери для любителей этого вида спорта.

Спортбар «Авторадио» был организован в киноконцертном за-

по поводу происходящего на двух огромных экранах. Для гостей

ле «Светлана». Болельщики собрались здесь еще за полчаса до на-

спортбара было подготовлено немало сюрпризов и подарков. Кто-

чала матча. Еще бы – предстояло увидеть уникальную игру, ведь

то выиграл сертификат в тренажерный зал, кто-то – визит к профес-

раньше команды России и Аргентины никогда друг с другом не

сиональным стилистам. Два часа футбольной вечеринки прошли, что

встречались. В советские времена футбольных матчей между наши-

называется, на ура.

ми странами было 11. Аргентина трижды победила, дважды проиграла, остальные встречи закончились вничью.

Генеральными партнерами мероприятия выступили молодежные движения «Наше время» и «Молодая Гвардия». Информационным

Билеты в спортбар можно было не только купить, но и выиграть,

партнером стала телекомпания «Эфкате». Несмотря на то что матч

чем воспользовались слушатели «Авторадио-Сочи». Они присылали

закончился со счетом 3:2 в пользу Аргентины, разочарования на

кричалки, посвященные футбольной тематике. За лучшие и получи-

лицах болельщиков не было. Все они получили заряд положитель-

ли пригласительные. Среди гостей спортбара были жители Новоси-

ных эмоций в спортбаре «Авторадио».

бирска и Якутска, Инты и Мурманска, Украины и Узбекистана.

Следующий раз болельщики соберутся 5 и 9 сентября, чтобы

Дружной компанией все болели за наших ребят. Посмотреть матч

посмотреть футбольные встречи в рамках отборочного тура чем-

пришли люди разных возрастов и профессий, которые объединились

пионата мира 2010 года. Оставайтесь на волне 101,1 FM, выигрывай-

благодаря «Авторадио» и в едином порыве выражали свои чувства

те билеты в спортбар «Авторадио»!

M&D.Сочи • №8’2009


sheveyko.qxd

38

25.08.2009

14:09

Page 38

- интервью -

Олег Шевейко: «Курорт – не мегаполис»

Текст: Алла Добровольская Фото: Надежда Шорохова

M&D.Сочи • №8’2009


sheveyko.qxd

25.08.2009

14:09

Page 39

- интервью – В чем архитектурная особенность Сочи? И каковы планы развития города? – Большинство городов России –

Нет, наверное, ни одного города в нашей

на одно лицо: ряды стандартных высоток, череда ровных проспектов,

стране, проблема застройки которого

типовые бюсты в типовых парках. Официальная олимпийская столица

обсуждалась бы так же горячо, как проблема

страны – другое дело. В ее архитектурном стиле обязательно должна

Сочи. В мае этого года в Южной столице

быть особая изысканность – нечто, придающее городу свой неповтори-

назначен новый главный архитектор –

мый стиль и шарм. Я понимаю проблемы Сочи и вижу их решение. Здесь

Олег Шевейко, который делится с

главная моя задача – во-первых, не навредить, оставить после себя дос-

читателями нашего журнала своим

тойный след. Во-вторых – обеспечить сочинцам максимально комфо-

видением градостроительной политики.

ртные условия для жизни, создать привлекательный для гостей образ курорта. Сочи должен стать лучшим курортом России и зарубежья, а не мегаполисом. И этого, второго, мне кажется, не будет никогда. Летняя столица страны должна совмещать в себе элементы курорт-

M&D.Сочи • №8’2009

ной архитектуры и высотного строи-

Олег Шевейко,

тельства, причем последнее должно

главный

быть дифференцировано. Обязатель-

архитектор Сочи

39


sheveyko.qxd

40

25.08.2009

14:10

Page 40

- интервью проблемы, которые пока не решить.

но будут строиться многоквартирные

– Красная Поляна – ворота в

дома, создаваться и развиваться новые

Олимпийскую деревню. Жители по-

микрорайоны.

селка с каждым годом улучшают, ре-

Кстати, среди землепользовате-

конструируют, перестраивают свои

лей и заказчиков Сочи немало иного-

дома. Поэтому с каждым годом здесь

родних, в том числе жителей Москвы,

– Что планируется построить в городе?

Будем работать.

– Сейчас все стройки Сочи будут

все больше интересных зданий. Мы

Санкт-Петербурга, Краснодара, Рос-

проектироваться в соответствии с

помогаем застройщикам определить-

това. Специально для них при главе

принятым градостроительным рег-

ся со стилем, отделочными материала-

города создан Градостроительный со-

ламентом. Если он говорит о 9-этаж-

ми, цветовыми и архитектурно-пла-

вет. Важно, чтобы иногородние ар-

ном здании, ни о каких небоскребах

нировочными решениями фасадов,

хитекторы учитывали стиль города,

не может быть и речи. В рамках под-

кровли.

прислушивались к рекомендациям и

готовки к Олимпиаде будут возво-

С Центральным районом все го-

практическим советам сочинцев. Об-

диться пятизвездочные гостиницы

раздо сложнее. Болезнь нашего горо-

лик города – коллективный продукт.

(мы должны обеспечить более 3 тыс.

да – ветхий жилой фонд. До сегод-

Союз архитекторов у нас один из

номеров такого уровня). Хотя я счи-

няшнего дня мы решали проблему

сильнейших в России. Уровень оче-

таю, что гораздо правильнее произ-

(конечно, не так масштабно, как хо-

виден: здание расчетно-кассового

вести реконструкцию действующих

телось бы) за счет инвесторов. Сей-

центра О.Ф.Козинского, многоквар-

предприятий курортной сферы, пре-

час нет возможности привлечь инвес-

тирные дома по проспекту Пушкина

образить их, максимально сохранив

торов для расселения людей из бара-

и «Александрийский маяк» О.М.За-

прежний вид зданий (например, гос-

ков. Нет средств на ремонт и у соб-

дикяна, отель «Рэдиссон САС Лазур-

тиницы «Приморская», «Камелия»).

ственников квартир, а администра-

ная» Л.К.Звукова… Одним словом,

Параллельно решатся олимпийские

ция тоже не всесильна. Максимум, что

нам есть к чему стремиться и есть на

вопросы и улучшится внешний об-

в состоянии сделать власть, – помочь

кого равняться. Сочи уже сейчас до

лик курорта.

с косметическим ремонтом.

неузнаваемости преобразился, а ос-

– А можете дать более подробную характеристику районам?

В Хосте, Адлере и Лазаревском примерно та же ситуация и те же

танавливаться на достигнутом мы не собираемся!

M&D.Сочи • №8’2009


041.qxd

25.08.2009

15:21

Page 1


042.qxd

25.08.2009

15:21

Page 2

42

M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:12

Page 43

- лицом к городу -

43

145 километров Текст: Алла Добровольская

вдоль моря Сочи - самый узкий и самый длинный город России, вытянувшийся почти на полторы сотни километров вдоль моря. Большой Сочи – это 4 административных района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский (включая Краснополянский поселковый округ). Каждый район имеет свои особенности и даже особый микроклимат.

Андрей Выдрин, директор по продажам ООО «РОСПРОМ»


raiony.qxd

44

25.08.2009

14:13

Page 44

- лицом к городу -

Фотобанк «Лори»

Северная жемчужина – Лазаревский район

Историческая справка

станция «Лазаревское» находится в 51 км се-

Достопримечательности

16 января 1934 г. село Лазаревское стало

вернее центра Сочи и в 39 км южнее Туапсе.

Экскурсионные фирмы Лазаревского

административным центром Шапсугского

Из 145 км Черноморского побережья Большо-

района предлагают туристам 18 маршрутов к

национального района. В состав Краснодар-

го Сочи 105 км находятся в Лазаревском райо-

историческим, культурным и природным дос-

ского края район вошел в 1937 г., а в 1945-м

не. Его площадь составляет 1304 кв.км. Район

топримечательностям курорта. Наиболее по-

Президиум Верховного Совета РСФСР пе-

включает в себя более 60 населенных пунктов,

пулярными являются «Берендеево царство»

реименовал его в Лазаревский. Название

крупнейшие из которых – Макопсе, Аше, Да-

в поселке Мамедова Щель, «Дольмен-моно-

дано в честь русского мореплавателя адмира-

гомыс, Лоо, Головинка и поселок Лазаревское

лит» в Волконке, «Тюльпанное дерево» в Го-

ла М.П.Лазарева, который в 1839 г. командо-

(административный центр района). Числен-

ловинке, «Корыта» в Дагомысе, «33 водопада»

вал русским десантом, высаженным в устье

ность постоянно проживающего населения

в окрестностях аула Большой Кичмай, «Чай-

реки Псезуапсе. Долгое время поселок имел

составляет 85,5 тыс. человек.

ные домики» в Уч-Дере, остатки христианско-

военное значение, затем стал центром сельско-

Именно в Лазаревском районе, от реки

хозяйственного района, а 11 февраля 1961 г.

Аше, берут свое начало самые северные в ми-

был включен в состав города Сочи.

ре влажные субтропики. Район расположен

го храма византийской эпохи Х–ХII вв. в Лоо.

Отдых и лечение

примерно на 43-м градусе северной широты.

В районе 76 санаториев, пансионатов,

Среднегодовая температура воздуха здесь

баз отдыха, детских оздоровительных лаге-

Лазаревское взморье часто называют се-

13,6°С. В июле-августе столбик термометра

рей, которые рассчитаны на одновременный

верной жемчужиной Большого Сочи, север-

часто поднимается до 30°С и выше, море про-

прием 22 тыс. курортников. Здесь лечат сер-

ными воротами города. Железнодорожная

гревается до 26°С. В году 226 солнечных дней.

дечно-сосудистые заболевания, нарушения

География

M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:13

Page 45

- лицом к городу -

45

реждений, в том числе 26 средних школ, детские сады, 2 центра детского творчества, клубы и дома культуры, библиотеки, 3 детских школы искусств. К услугам жителей района 4 больницы и столько же поликлиник, врачебные амбулатории и фельдшерско-акушерские пункты. В районе работают 2 ДЮСШ, физкультурно-оздоровительный комплекс «Орбита», спортивные комплексы «Авангард» и санатория «Аврора», стадион «Юность». В 2008–2009 гг. построены 4 современные спортивные площадки в поселках Лазаревское и Головинка, в ауле Калеж. С 2008 г. по Федеральной целевой программе строительства в Сочи объектов для зимних Олимпийских игр 2014 года в Дагомысе сооружается Сочинская городская инфекционная больница на 300 коек, ее сметная стоимость – 1 млрд 800 млн руб. Сдача МУЗ в эксплуатацию планируется в сентябре 2011 г.

Недвижимость Лазаревский район в основном застроен малоэтажными домами. В районе более чем развита гостиничная сфера, много учреждений культуры, образования и здравоохранения, но массовой застройки здесь пока нет. Может быть, поэтому, если говорить об интенсивности сделок, сегодня Лазаревский район на последнем месте. Из известных жилых комплексов можно назвать ЖК «Коралл Хаус». В среднем жилье здесь стоит от 38 до 110 тыс. руб. за 1 кв.м.

обмена веществ, нервную систему и органы

Виктор Филонов,

дыхания. Кроме того, в районе имеется 900

глава администрации Лазаревского внутригородского района го рода Сочи:

частных мини-гостиниц, способных принять до 23 тыс. гостей. Активизируется работа по классификации частных гостиниц и присвоению им категорий. Пять частных отелей уже прошли классификацию по присвоению им 2* и 3*, а еще восемь мини-гостиниц подали заявки на 4*. Именно здесь находится известный в Сочи всесезонный парк водных аттракционов «АкваЛоо»

Инфраструктура В Лазаревском районе Сочи действует 45 муниципальных образовательных учM&D.Сочи • №8’2009

– От имени всех жителей Лазаревского внутригородского райо на я искренне приветствую участников Сочинского экономичес кого форума! В настоящее время наш городкурорт, столица будущих зимних Олимпийских игр 2014 года, стал городом, где воплощаются грандиозные инвестиционные проекты. Они, безусловно, позво лят совершить прорыв в его социальноэкономическом развитии, чтобы в скором времени Сочи стал курортом мирового уровня. Лазаревский район обладает несомненной инвестиционной прив лекательностью, особенно его санаторнокурортный комплекс. Мы готовы предложить уже имеющиеся инвестиционные проек ты по строительству новых здравниц и проекты реконструкции действующих санаториев, пансионатов, баз отдыха. Крайне заин тересованы мы в привлечении инвестиций для расширения и внедрения лечебных и оздоровительных услуг, особенно водных. Словом, каждый инвестор, проявляющий интерес к курортной индустрии, к санаторнооздоровительному бизнесу, может стать нашим потенциальным партнером на взаимовы годных условиях. Ведь отдых, оздоровление, лечение – это актуально всегда! Успехов вам!


raiony.qxd

46

25.08.2009

14:14

Page 46

- лицом к городу -

Самая южная точка Кубани – Адлерский район

Историческая справка В Средние века здесь проживали представители адыгских племен убыхов и абадзехов, после русско-турецкой войны 1928– 1829 гг. территория отошла к России. Исследователи предполагают, что название поселка Адлер произошло от убыхского названия пристани в устье реки Мзымты – Артляр, что значит «островитяне». В 1961 г. в Адлерском районе началось массовое строительство здравниц. Сегодня на территории района постоянно проживают 112 тыс. человек, это самый многонациональный район Сочи.

География Границы Адлерского района включают в себя территорию от реки Кудепста до реки Псоу, по которой проходит граница между Российской Федерацией и Абхазией. Район включает в себя 3 сельских округа (Нижнешиловский, Молдовский, Кудепстинский) и один поселковый округ (Краснополянский). Административный центр района – курортный поселок Адлер – находится в 27 км к югу от центра Сочи. Здесь расположены железнодорожная станция «Адлер» и крупнейший на юге России аэропорт «Сочи», который обеспечивает множество внутренних и международных рейсов. Климат в этой части города имеет некоторые особенности: зимой здесь прохладнее, чем в Центральном и Хостинском районах Сочи, влажность выше, но осадков выпадает меньше.

Достопримечательности В Адлере хорошо развито экскурсионное дело. Главными достопримечательностями района являются дельфинарий и аквапарк, единственный в России питомник обезьян НИИ медицинской приматологии РАМН, Краснополянское пчелохозяйство, форелеводческое хозяйство и Ахштырская пещера со стоянкой древних людей.

Отдых и лечение Для лечения на территории района используются йодобромные и радоновые ванны, питьевая углекислая мышьякосодержащая минеральная вода «Чвижепсе». В Адлерском районе 50 санаториев, пансионатов, отелей и частных мини-гостиниц, которые одновременно могут принимать более 16 тыс. человек. Здесь лечат болезни опорноM&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:14

Page 47

- лицом к городу -

47

двигательного аппарата, сердечно-сосудистые заболевания, помогают наладить работу органов пищеварения и дыхания.

Инфраструктура В рамках программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта в Адлерском районе началось строительство транспортной развязки «Адлерское кольцо». Надземная эстакада протяженностью 580,5 м свяжет между собой улицы Ленина и Насыпную, также будут построены три путепровода (два протяженностью по 34,18 м и один – 22,4 м). Всего Минтранс в рамках развития транспортной инфраструктуры олимпийской столицы планирует построить 9 развязок, пять из них – в Сочи, четыре – на территории Краснодарского края. Из федерального бюджета на развитие дорожного хозяйства Сочи

именно здесь. В центральной части Адлера

из двух 12-этажных и одной 13-этажной

будет выделено 135 млрд руб.

большое количество панельных пятиэтажек,

блок-секции, включающих в себя жилую

много частных домов и мини-гостиниц. Наи-

часть, офисные и торговые помещения, под-

более известная новостройка – жилой комп-

земный и придомовой паркинг. На типовом

лекс «Элит» (ул. Б.Хмельницкого).

этаже размещаются квартиры свободной

Недвижимость Адлерский район (сюда же относятся Красная Поляна и поселок Эсто-Садок), наи-

Для отдыха наиболее интересен Курорт-

планировки от 27,6 до 54,4 кв.м, имеется

более перспективный с точки зрения раз-

ный городок – это центр курортной жизни

возможность объединения квартир. По ме-

вития инфраструктуры, по развитию рынка

Адлера. Здесь есть несколько интересных

ре увеличения этажности открывается пот-

недвижимости сегодня – на третьем месте

проектов: ЖК «Столичный», АК «Курорт-

рясающий вид на море (до которого всего

(если оценивать по числу заключаемых сде-

ный», «Орхидея Парк». Компания «РОС-

500 м), горы Большого Кавказского хребта

лок). Район Нижнеимеретинской бухты нахо-

ПРОМ» предлагает ЖК «Лукоморье», где

и городской пейзаж. Стоимость жилья в

дится в стадии формирования, так как буду-

можно найти оптимальные по цене и каче-

Адлерском районе – от 45 до 120 тыс. руб.

щие основные олимпийские арены строятся

ству варианты квартир. Комплекс состоит

за кв.м.

M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

14:15

Page 48

- лицом к городу -

Игорь Горецкий

48

25.08.2009

Ворота в Олимпийскую деревню – Красная Поляна Курорт возник на месте черкесского аула Кбааде. Название современного поселка русское – осенью огромная поляна в горах покрывается красным папоротником, который позже высыхает и приобретает красно-

Игорь Горецкий

Историческая справка

бурую окраску. Ярко-красными становятся листья черешен и некоторых кустарников. Развитие Красной Поляны является приоритетной программой правительства РФ. Численность постоянно проживающего населения Кранополянского поселкового округа чуть превышает 5 тыс. человек.

География Поселок Красная Поляна расположен на правом берегу Мзымты, у подножия южного склона Главного Кавказского хребта, в 40 км от Адлерского аэропорта, на высоте 550– 600 м над уровнем моря. Он окружен чеM&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:15

Page 49

- лицом к городу -

49

тырьмя селами (Эсто-Садок, Кепша, Медове-

биосферного заповедника на кордоне Лаура,

№8), школа, детский сад. Планируется сдача

евка и Чвижепсе), образующими Красно-

находящемся вблизи села Эсто-Садок. В ок-

в эксплуатацию Краснополянской больни-

полянский поселковый округ Адлерского

рестностях Красной Поляны также много

цы на 150 коек. В этом же здании будет и по-

района г. Сочи.

других природных достопримечательнос-

ликлиника.

С севера от холодных зимних ветров

тей: водопады, озера, горные хребты (на ко-

его ограждает скалистая гряда Ачишхо. С

торые можно подняться с помощью канатно-

южной стороны высится мощный массив

кресельных дорог или пешком по горным

Красная Поляна и Эсто-Садок – центры

Аибги. Долина реки Мзымты связывает

тропам). Широко известны Краснополянская

зимнего отдыха в Сочи. На сегодняшний

Красную Поляну с Черноморским побе-

опытная станция пчеловодства, племенной

день на Красной Поляне ведется интенсив-

режьем. Климат определяется как горно-

форелеводческий завод «Адлер» и единствен-

ная подготовка к строительству олимпийских

морской. Средняя температура июля

ный в России питомник обезьян.

объектов. В связи с этим район интересен

23,2°С. В Красной Поляне облачность меньшая, и зимой здесь несколько холод-

Недвижимость

для сооружения отелей, комплексов для от-

Для отдыха и лечения

дыха.

нее, чем на побережье, а летом – прохлад-

В Красной Поляне есть все возможности

Многоквартирные жилые дома строят-

нее. Зима снежная, снежный покров до-

для занятий горнолыжным спортом. Осо-

ся в третью очередь. Из известных комплек-

вольно устойчивый. Средняя температура

бенно интересны северные и северо-запад-

сов можно назвать проекты «Катерина-Аль-

января 0,4°С, хотя возможно похолода-

ные склоны горы Аибга. Период наиболее

пик» и «Панорама Парк». Из жилой недви-

ние до –30°С.

комфортного катания здесь длится с декабря

жимости в будущем мы увидим больше

по апрель.

предложений по строительству небольших клубных домов, а в дальнейшем – и коттедж-

Достопримечательности Увидеть многих животных, характерных

Инфраструктура В Красной Поляне имеется больница с

комплексе Кавказского государственного

поликлиническим отделением (больница

Игорь Горецкий

для природы Кавказа, можно в вольерном

M&D.Сочи • №8’2009

ных поселков. Стоимость жилой недвижимости на горнолыжных курортах колеблется от 50 до 160 тыс. руб. за кв.м.


raiony.qxd

50

25.08.2009

14:16

Page 50

- лицом к городу -

Дельта Прекрасной реки – Хостинский район

Историческая справка Решение о создании в долине реки Хосты нового города было принято в 1899 г. на заседании Государственного совета Российской империи. В 30-х годах ХХ в. Хоста вошла в состав Сочи-Мацестинского курорта, здесь началось грандиозное строительство. Хостинский район города Сочи был основан в 1951 г. Тогда он занимал территорию

Фотобанк «Лори»

от реки Хоста до реки Агура. Указом 1961 г. границы района были расширены. Центром района является Хоста. Название этого курортного поселка с шапсугского переводится как «Прекрасная река».

География Сегодня Хостинский район занимает территорию общей площадью 420,3 кв.км – от реки Кудепста до реки Верещагинка у Светлановского моста. Население – 75,6 тыс. человек. От центра Сочи курортный поселок Хоста находится в 15 км, от Адлерского аэропорта – в 14. В состав Хостинского района входят два сельских округа – Раздольский и Барановский. Климат в Хосте имеет некоторые особенности: более высокая температура воздуха и меньшая влажность, нежели в соседних курортных поселках Черноморского побережья.

Достопримечательности Главными достопримечательностями Хостинского района являются парк «Дендрарий», сад-музей «Дерево дружбы», живописное Агурское ущелье, Орлиные скалы, гора Ахун с видовой башней, дача Сталина.

Для отдыха и лечения Во всех здравницах для лечения курортников используются мацестинские целебные ванны, физиотерапевтические процедуры. Профиль здравниц Хостинского района – лечение сердечно-сосудистых болезней и заболеваний опорно-двигательного аппарата. В районе расположены отели уровня мировых стандартов, более 30 стационарных санаториев и пансионатов, мини-гостиницы, способные принять одновременно 17 тыс. человек. Гордостью района являются общекурортные специализированные медицинские центры, среди них – бальнеологический комплекс «Мацеста», не имеющий аналогов в мире. Уникальные сульфидные минеральM&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:16

Page 51

- лицом к городу Недвижимость

Инфраструктура


raiony.qxd

52

25.08.2009

14:17

Page 52

- лицом к городу -

В гуще событий – Центральный район

тории Центрального района Сочи, составля-

жены крупные промышленные предприя-

Центральный является основным райо-

ет 139,5 тыс. человек (в летний период оно

тия, строительные, коммунальные и торговые

ном Сочи, его административным, деловым

возрастает в 8–10 раз). Сегодня это самый гус-

организации. Основная отрасль промыш-

и культурным центром. Образован на осно-

тонаселенный район города.

ленности – пищевая (мясокомбинат, хлебо-

Историческая справка

комбинат, пивоваренные заводы). В районе

вании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР в 1961 г. Современные границы района утверждены в1977 г.

География

Отдых и лечение

располагаются также практически все город-

Климат Центрального района – мягкий

ские структуры, административные учрежде-

субтропический. Здесь работают около 50

ния, важные объекты жизнеобеспечения на-

круглогодичных и сезонных здравниц, сана-

селения.

Центральный район относится к Кол-

ториев, гостиниц и детских оздоровительных

В 2008 г. в рамках программы строитель-

хидской ботанической провинции, занима-

лагерей на 20 тыс. койко-мест. Ежегодно

ства олимпийских объектов и развития го-

ет территорию между Мамайским перева-

центр Сочи принимает на отдых, оздоровле-

рода Сочи как горноклиматического курорта

лом и рекой Верещагинка. Центральный

ние и лечение около 300 тыс. организован-

в районе была проведена реконструкция мос-

район – это исторический Сочи, за исключе-

ных отдыхающих.

та через реку Сочи в районе Краснодарского кольца. В октябре 2012 г. будут завершены ра-

нием южной части Старого города (Верещагинская сторона), относящейся к Хостинс-

Инфраструктура

боты по строительству двухуровневой транс-

кому району. Общая площадь составляет

В Центральном районе расположено

портной развязки на пересечении улиц Плас-

30,85 кв.км, протяженность вдоль берега мо-

большинство учреждений здравоохранения

тунской и Макаренко – нижний съезд (Мака-

ря – 12 км. В состав района входят микро-

Сочи: городские больницы №2 и №4, кожно-

ренко) и верхний (Вертодром). В те же сроки

районы Центральный, Гагаринский, Завок-

венерологический, противотуберкулезный,

планируется сдать развязку на пересечении

зальный, Заречный, КСМ, Донской и Ма-

онкологический и наркологический диспан-

Транспортной со съездом с автодороги «Об-

майка. Особенность его состоит в том, что он

серы, Перинатальный центр. Здесь находят-

ход г. Сочи». На пересечении улиц Гагарина

не имеет в своем подчинении земель за пре-

ся 16 крупнейших общеобразовательных

и Донской также запланирована двухуров-

делами городской черты. Численность насе-

школ города, выпускники которых учатся в

невая развязка, подлежат реконструкции ули-

ления, постоянно проживающего на терри-

12 вузах. В Центральном районе располо-

цы Абрикосовая, Вишневая, Тимирязева, M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd

25.08.2009

14:17

Page 53

- лицом к городу -

53

Транспортная, Донская, Виноградная, Земля-

за», «Дом-Пионер». В микрорайонах для от-

«РОСПРОМ» строит четыре объекта. Это

ничная и Пластунская. Здесь к 2010 г. плани-

дыха: ЖК «Наутилус», «Аист», «Сияние Со-

жилой комплекс «Клубничный», состоящий

руется восстановление дорожной одежды, пе-

чи», «Радужный», «Морской Квартал», «Вес-

из двух домов, дом в Морском переулке и

шеходных тротуаров, наружного освещения,

на», «Бочаров Ручей», «Клубничный», «Ямай-

дом по ул. Полтавской. Все здания находят-

замена бордюрного камня.

ка», «Эдельвейс», «Горизонт», «Бриз»,

ся в высокой степени готовности, их сдача

«Ассоль». В спальных районах – ЖК «Фрис-

запланирована в этом году, стоимость квар-

тайл», «Остров Мечты», Sunny Hill, «Сокол»,

тир в них – от 51 тыс. руб. за кв.м.

В декабре 2009 г. будет завершен ремонт стоматологической поликлиники №1.

а также большое количество малоэтажных

Недвижимость Центральный район Сочи сегодня на втором месте по количеству совершаемых сделок. Условно он делится на три части. Первая – непосредственно деловой и развлекательный центр города (Курортный проспект от ул. Театральной в сторону центра, ул. Горького, Платановая аллея, улицы Виноградная, Островского, Воровского). Две другие составляющие – микрорайоны для отдыха (Новые Сочи и Мамайка). И, наконец, спальные микрорайоны – Завокзальный, Донская, Макаренко, КСМ. Застройка Центрального района города разнообразна: от домов экономкласса в спальных микрорайонах до элитных комплексов на побережье. Наиболее известные жилые комплексы в деловом центре города: ЖК «Александрийский Маяк», «Премьер», АК «Версаль», ЖК «Парк Горького», «Первомайский», «Красная площадь», «Соколиная горка», «Флагман», «Ривьера», «Олимпик ПлаM&D.Сочи • №8’2009

домов. В Центральном районе компания

Недвижимость в Центральном районе стоит от 50 до 360 тыс. руб. за кв.м.


XM_project.qxd

54

25.08.2009

14:20

Page 54

- архитектура -

Продаётся идея!

Текст: Ирина Богатырева Визуализация: студия XM graphics

Сочи – несомненно, город будущего. Ведь у него все впереди – и статус международного курорта, и прием гостей Олимпиады-2014, и строительство достойной инфраструктуры. В этом контексте очень актуальны футуристические проекты, которые для Сочи предлагают разные архитекторы. Представляем на ваш суд оригинальные идеи, которые генерируют молодые архитекторы Павел Сапов, Владимир Сапов и Ирина Позднякова (Архитектурная группа XM project). Пришельцы в городе Первым объектом, разработанным Архитектурной группой XM project, стал концептуальный проект 32-этажного делового центра. Расположение делового центра на ул. Виноградной обеспечивает зданию живописное окружение, ведь в непосредственной близости от него находится зеленая зона. «Участок, отведенный под застройку, расположен в красивом месте: с одной стороны находится парк «Ривьера», а с другой – санаторий «Сочи», – рассказывает архитектор Павел Сапов. – От моря проектируемое здание отделено лишь пансионатом «Кавказская Ривьера». С верхних этажей открывается незабываемый вид на море». Отнести архитектуру этого делового центра к какому-то определенному стилю практически невозможно. Можно определить это направление как некий синтез хай-тека и бионики – сочетание высоких технологий и природных форм. Сложность и многогранность задачи, поставленной заказчиком перед архитекторами, дали возможность авторам подойти нестандартно к ее решению. Она была сформулирована следующим образом: сооружение должно демонстрировать M&D.Сочи • №8’2009


XM_project.qxd

25.08.2009

14:20

Page 55

- архитектура Павел Сапов, руководитель Архитектурной группы XM project: – Мы характеризуем философию своего творчества как сочетание высокотехнологичных форм вне земного происхождения с био логическими формами нашей планеты, формируя тем самым некую связь между природными образами и продуктами техни ческих достижений. Данная кон цепция имеет в своей основе те орию о взаимосвязи и общем происхождении всех форм жиз ни, населяющих Вселенную.

мого делового центра, но и жителей города. Из здания в торговый центр проектом предусмотрен спуск на лифте, а для жителей города спроектирован отдельный вход со стороны ул. Виноградной. На втором этаже авторами проекта размещен кинотеатр, также открытый для всех желающих. На двух верхних этажах расположится пентхаус. В качестве несущего остова здания применен железобетонный каркас, предусматривающий наличие транспортного узла в центральной части. Архитектурное решение фасадов разработано с применением новейшие достижения в области вы-

дель сооружения в виртуальном

сплошного остекления и частичной

соких технологий и в то же время

пространстве. «Это принципиально

облицовки металлическими панеля-

иметь эффектный художественный

новый метод, появившийся относи-

ми. В соответствии с принятым цвето-

облик. Этим объясняется осознанный

тельно недавно, – говорит Павел Са-

вым решением стеклянные панели на-

отказ от простых геометрических

пов. – Главным его отличием от пре-

ружного остекления имеют различ-

форм в пользу создания яркого и не-

дыдущих является полный уход от

ную цветовую тонировку: прозрачное

обычного образа. Яркое цветовое ре-

плоскостного (фасадного) проектиро-

стекло чередуется с непрозрачным.

шение было применено архитектора-

вания, то есть от раскладки сооруже-

При этом используются панели крас-

ми осознанно – по их мнению, оно

ния на плоскости и проработки каж-

ного и фиолетового цветов, а также

призвано усилить визуальный эффект

дого фасада в отдельности. Техноло-

хромированные панели. Облицовоч-

восприятия этого необычного соору-

гии трехмерного проектирования

ные фасадные панели крепятся к мо-

жения.

позволяют архитекторам воплощать

нолитным перекрытиям здания по-

Инопланетные ассоциации при

свою идею сразу в объеме. Это неверо-

средством сложной конструктивной

взгляде на этот проект возникают не

ятно расширяет возможности для

системы. Необычная конфигурация

случайно. Архитекторы группы XM

творчества».

фасадов создается при помощи много-

project сами говорят о сочетании вы-

Планировочная структура здания

шарнирных колонн, имеющих круглое

сокотехнологичных форм как бы вне-

предполагает наличие двух подзем-

сечение, которые, в свою очередь, име-

земного происхождения со вполне

ных уровней, на которых располага-

ют жесткое крепление к закладным

земными образами.

ются парковочные места. На первых

деталям монолитных перекрытий. До-

Яркий образ делового центра был

двух этажах архитекторы разместили

полнительную устойчивость зданию

разработан с помощью новейших тех-

магазины, объединив их в единый

обеспечивает конструкция нижней

нологий трехмерного проектирова-

торговый центр, рассчитанный на обс-

части, имеющей больший диаметр,

ния, которые позволили создать мо-

луживание не только работников са-

чем верхняя.

M&D.Сочи • №8’2009

55


XM_project.qxd

56

25.08.2009

14:21

Page 56

- архитектура -

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group: – Подобные концептуальные проекты останутся лишь на бумаге, по крайней ме ре, в ближайшем обозримом будущем. Такие проекты в большей степени на поминают коллекции, презентуемые на многочисленных неделях высокой мо ды: это может быть эпатажно и удивительно, но носить этого никто не будет. Невозможность реализации таких проектов связана с тем, что они сильно абстрагированы от действительности. Вопервых, данная концепция абсолютно не соответствует рынку. Сегодня в Со чи не наблюдается дефицита качественных офисных площадей, а доля вакант ных площадей превышает 20%. Кроме того, уже сейчас очевидно, что в перс пективе Сочи не превратится в крупный деловой центр и потребность в каче ственных офисных площадях будет на минимальном уровне. Вовторых, данный проект не учитывает правовых ограничений. Принятый Генеральный план развития города в основном запрещает строительство объектов с этажностью выше 6 этажей. И втретьих, подобный проект вряд ли сможет пройти общественные слушания. В последние годы обще ственная активность жителей города существенно возросла. Население достаточно болезненно реагирует на любые проекты, способные изменить исторический облик города, и власть вынуждена прислушивать ся к мнению людей.

M&D.Сочи • №8’2009


XM_project.qxd

25.08.2009

14:22

Page 57

- архитектура Техникоэкономические показатели БЦ на ул. Виноградной Высота здания – 122 м. Этажность – 32 этажа. Площадь участка – 4 158 кв.м. Площадь застройки – 2 641 кв.м. Площадь торгового центра – 2 574 кв.м. Площадь кинотеатра – 806 кв.м. Площадь подземного гаража – 2 837 кв.м. Офисная площадь – 36 782 кв.м. Общая площадь по комплексу – 43 009 кв.м.

Марианна Романовская, заместитель генерального директора TriGranit Development Russia: – Новаторство творческого мыш ления – прекрасная черта любого архитектора, однако реальный проект для реальной жизни дол жен соответствовать градостро ительной концепции и нуждам и требованиям будущих пользовате лей, то есть быть коммерчески востребованным. Розовый факел XM project не чужд идеям Фрэнка Гери и Сантьяго Калатравы (а последний, в частности, и для Олимпиады в Барселоне проектировал), од нако вопрос о том, насколько он будет гармонировать с ис торически сложившимся обликом района окружения, оста ется открытым. Высота здания в 122 м также вызывает сомнения. В статуе Свободы всего 93 м, а она, тем не менее, не перестает быть символом НьюЙорка и несомненным бриллиантом панора мы города. В данном случае достоин внимания опыт ограни чения высотности в центре Москвы, где в исторически сложив шейся застройке гипервысотность не приветствуется. Окупаемость проекта на фоне использования высокотехноло гичных конструктивных решений и удорожания строительства в зоне сейсмичности, а также востребованность столь суще ственного объема офисных помещений заключают список на иболее очевидных вопросов к авторам проекта.

Маргарита Трофимова, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar: – Концепция проекта включает 3 основные функциональные зоны – торговую, деловую и жилую в виде пентхауса. Сочетание пер вых двух функций позволит дос тичь синергии за счет привлече ния в торговую зону работников бизнесцентра, а наличие пентха уса позволит решить проблему пребывания для сотрудников и руководства, постоянно прожи вающих вне Сочи, работа которых требует частого и дли тельного присутствия в городе. Таким образом, эффектный дизайн вкупе с удачным располо жением и гармоничным функциональным зонированием обус ловит востребованность проекта у потенциальных клиентов.

57


XM_project.qxd

58

25.08.2009

14:23

Page 58

- архитектура -

M&D.Сочи • №8’2009


XM_project.qxd

25.08.2009

14:24

Page 59

- архитектура Технологиями наружу Второй проект Архитектурной группы XM project в Сочи – 22-этажный бизнес-центр. Этот объект представляет собой высотное здание с пентхаусом. Основной задачей при разработке концепции БЦ для архитекторов было создать яркий, оригинальный и современный образ здания, учитывая при этом его функциональность. Стилевую направленность этого проекта можно определить как слияние деконструктивизма с бионикой. Плавные природные линии позволяют избежать острых углов и придают зданию обтекаемость. Конструкции частично вынесены на фасад, демонстрируя высокую технологичность сооружения. Фасады облицованы стеклянными панелями, на которые нанесен рисунок. Изображения на фасадах были выполнены привлеченными к работе художниками студии Out\Line. Будут ли воплощены эти необычные проекты в жизнь, покажет время. И если это произойдет, они станут новой вехой в архитектурном развитии нашей южной столицы, символом того факта, что Сочи вписался в реалии XXI века – века урбанизации, века новых технологий.

M&D.Сочи • №8’2009

59


vinsent.qxd

60

25.08.2009

14:26

Page 60

- конъюнктура -

Эдуард Филиппов: «Падения цен не предвидится» С началом экономического кризиса многие ждали обвального снижения цен на недвижимость, и не в последнюю очередь эти ожидания были связаны с рынком Сочи, где цифры казались астрономическими. Время показало, что обвала не произошло. Руку на пульсе нам позволяет держать Эдуард Филиппов, генеральный директор агентства недвижимости «Винсент-Недвижимость». В этом номере он рассказывает о летних трендах сочинского рынка.


vinsent.qxd

25.08.2009

14:26

Page 61

- конъюнктура ЖК «Королевский Парк»

– Эдуард, есть ли спрос на проекты в Сочи? – Летние месяцы показали: несмотря на кризис, Сочи остается привлекательным для покупки квартиры.

экономклассе выбор делается в

строя. В жилых комплексах, готовых

пользу самого дешевого предложе-

к сдаче, снижение цен минимально

ния.

(если вообще есть), и именно на них

– А что происходит с ценами? На что дают скидки?

сконцентрирован спрос в текущий момент. Больше людей стали поку-

Снизившиеся цены подстегнули

– Снижение цен на квартиры за-

пать квартиры для постоянного про-

спрос, и мы ощущаем стабильную по-

медлилось, а в некоторых комплексах

живания, и им нужно заехать как мож-

купательскую активность. Это каса-

прекратилось и составило за послед-

но скорее. Конечно, Сочи зависит от

ется как элитной недвижимости, так и

ние 3 месяца в зависимости от стадии

состояния дел в России и в мире, но

объектов экономкласса. Причем все

строительства и расположения объ-

при дальнейшем спокойном развитии

давно известные закономерности при

екта 5–10%. Цены в экономклассе сос-

рынка больших скидок для таких по-

покупке ничуть не изменились.

тавляют 45–50 тыс. руб. за кв.м. Квар-

купателей не предвидится.

Покупатели элитки смотрят в

тиры в почти готовом доме бизнес-

первую очередь на престижность и

класса можно найти по цене от 60 до

качество отделки объекта, и здесь в

90 тыс. руб. за кв.м. Элитка предлага-

предпочтениях лидирует действи-

ется по цене от 95 тыс. руб. за кв.м.

– Как наиболее выгодно купить квартиру? – Самые выгодные цены обычно предлагаются частными инвесторами

тельно элитный ЖК «Королевский

Наибольшее снижение цен наб-

по переуступке. Такие предложения

Парк». Покупателей квартир биз-

людается в домах на начальной стадии

можно найти только у АН «Винсент-

нес-класса интересуют, прежде все-

строительства, но целесообразность

Недвижимость», а не у застройщика,

го, квартиры в комплексах на завер-

покупки в таких объектах вызывает

который заинтересован продать в

шающей стадии строительства, а в

сомнения из-за большого риска долго-

первую очередь свои квартиры.

M&D.Сочи • №8’2009

61


urid_08.qxd

62

25.08.2009

14:27

Page 62

- юридическая консультация -

Управление новостройками Несмотря на сложное экономическое положение в стране, строительство в Сочи если и не набирает обороты, то, по крайней мере, явно не снижает темпы в части возведения новых многоквартирных жилых домов. Необходимость защиты интересов собственников жилых помещений в многоквартирных домах делает тему управления новостройками весьма актуальной. Подробнее об этом рассказывает Зоя Самойлова, старший юрист Tenzor Consulting Group в г. Сочи. Когда дом уже построен, встает

обусловлено тем, что, в соответствии

застройщика до истечения гарантий-

вопрос о том, как управлять им, обес-

с нормами действующего законода-

ного срока. После чего строительный

печивать коммунальные услуги и ком-

тельства, нести ответственность за

брак и прочие дефекты благополучно

фортное проживание собственников.

свое имущество обязан собственник,

достаются домовладельцам.

Действующий Жилищный кодекс РФ

которого на этапе строительства и

предусматривает три способа управ-

сразу после заселения еще нет.

эксплуатирующая компания застройщика старается собрать с жильцов

ления многоквартирным жилым домом:

Кроме того, на начальном этапе

Без права собственности

максимум платежей. Например, уста-

1) управление, осуществляемое не-

Сложилась практика, когда боль-

навливает определенную планку сто-

посредственно собственниками поме-

шинством новостроек управляют

имости услуг и изменяет ее по своему

щений в многоквартирном доме;

эксплуатирующие компании застрой-

усмотрению. Подобный прием актив-

2) управление, осуществляемое то-

щиков, цель которых – защита своих

но используется в новостройках биз-

вариществом собственников жилья

интересов при сдаче дома в эксплуа-

нес-класса, обитатели которых, как

либо жилищным кооперативом или

тацию и на протяжении срока

правило, имеют достаточно высокий

иным специализированным потреби-

действия гарантийных обязательств.

уровень доходов. При этом эксплуати-

тельским кооперативом;

Коммерческие управляющие компа-

рующие фирмы совместно с ТСЖ мо-

нии, которым передаются функции

гут устанавливать свои расценки и на

по эксплуатации дома, зачастую яв-

дополнительные виды сервиса (охра-

3) управление специализированной организацией. Следует разделить два этапа в уп-

ляются дочерними или аффилирован-

на, разбивка цветника у подъезда и

равлении – когда право собственнос-

ными структурами застройщика. ТСЖ

т.д.). Кроме сумм за жилищные услу-

ти еще не оформлено де-юре и когда

и эксплуатационная фирма принима-

ги, которые рассчитываются исходя

такое право получено жильцами. Это

ют дом на баланс и «прикрывают»

из площади квартиры, и коммунальM&D.Сочи • №8’2009


urid_08.qxd

25.08.2009

14:27

Page 63

- юридическая консультация ное обслуживание с фиксированны-

домами могут быть реализованы ист-

добровольное объединение граждан и

ми тарифами (свет, газ, отопление, во-

цом лишь после оформления членами

(или) юридических лиц на основе

доснабжение), через ТСЖ проходят

ТСЖ вещных прав на помещения в

членства в целях удовлетворения пот-

дополнительные средства на управ-

данных домах.

ребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми по-

ление домом. На практике этот этап занимает немного времени (от 6 месяцев до 1 года) – до тех пор, пока пра-

Когда право собственности получено

мещениями в кооперативном доме. Особенности указанных двух видов

во собственности дольщиков не бу-

На втором этапе управления

кооперативов заключаются в том, что

дет зарегистрировано в соответству-

целесообразно провести собрание

члены жилищно-строительного ко-

ющем управлении регистрационной

собственников помещений и выбрать

оператива участвуют своими сред-

службы и жильцы, получившие ста-

соответствующую форму управления,

ствами в строительстве, реконструк-

тус собственников, не начнут разби-

определиться с видом услуг, которые

ции и последующем содержании мно-

раться в реальной стоимости услуг, в

необходимы, и оформить решение в

гоквартирного дома, а члены жи-

необходимости оказания дополни-

соответствии с нормами действующе-

лищного кооператива финансируют

тельных услуг и их отдельных видах.

го законодательства. Наиболее ши-

приобретение и содержание уже гото-

Здесь следует сделать оговорку на

рокое практическое распространение

вого многоквартирного дома, а также

ст.139 Жилищного кодекса РФ, в соот-

получили управление в виде ТСЖ,

(при необходимости) его реконструк-

ветствии с которой в строящихся мно-

управляющей организации, жилищ-

цию. Структура органов управления

гоквартирных домах товарищество

ного кооператива, жилищно-строи-

ТСЖ и жилищных кооперативов, их

собственников жилья может быть соз-

тельного кооператива.

основные права и обязанности фактически идентичны.

дано лицами, которым будет принад-

ТСЖ может быть создано в лю-

лежать право собственности на по-

бом многоквартирном доме. Созда-

Наконец, профессиональная уп-

мещения в таких домах, а также жи-

вая его, собственники помещений

равляющая организация чаще всего

лищный кооператив (ч.1. ст.112 ЖК

должны определить перечень полно-

появляется двумя способами: либо ее

РФ). Однако фактически осуществлять

мочий по управлению. Как правило,

создает застройщик новостройки (на-

свои функции такое ТСЖ сможет

здесь есть два варианта. Первый пред-

вязывает покупателям квартир свою

лишь при оформлении права соб-

полагает, что ТСЖ будет самостоя-

компанию, чтобы иметь возможность

ственности членами ТСЖ.

тельно осуществлять содержание и

зарабатывать и дальше), либо управ-

Приведу пример из практики: в

ремонт общего имущества, а второй –

ляющей компанией становится обс-

строящихся многоквартирных жилых

что ТСЖ будет самостоятельно вы-

луживающая организация, которая (в

домах в порядке, предусмотренном

полнять только функции управления.

отличие от ТСЖ, ЖК, ЖСК) выступа-

п.1 ст.139 ЖК РФ, было создано ТСЖ,

Чтобы домовладельцы могли вы-

ет в качестве посредника между

утверждены акты приемочных комис-

бирать и контролировать уровень обс-

собственниками помещений в мно-

сий по приемке в эксплуатацию выше-

луживания, от них требуется участие

гоквартирном доме и поставщиками

названных жилых домов с нежилы-

в товариществе собственников жилья,

жилищно-коммунальных услуг и со-

ми первыми этажами, подземной ав-

определенный уровень правовой гра-

бирает плату за функции управления

тостоянкой и объектами инженерной

мотности и заинтересованности в уп-

многоквартирным домом. Если управ-

инфраструктуры застройщика – ООО

равлении. В соответствии с нормами

ляющая компания покажет себя не с

«Стройтехинвест». В целях исполне-

действующего законодательства чле-

лучшей стороны, жильцы могут рас-

ния функций по технической эксплу-

ны ТСЖ не имеют права на получе-

торгнуть с ней договор. Такое реше-

атации, для обеспечения коммуналь-

ние прибыли от его деятельности

ние принимается на общем собрании

ными услугами и надлежащего содер-

(например, от сдачи нежилых помеще-

собственников.

жания придомовой территории

ний в аренду, размещения рекламных

Независимо от типа жилищного

между застройщиком – ООО «Строй-

стендов на фасадах зданий, приемных

фонда (новостройка, вторичное жи-

техинвест» и ООО «Мегастрой» были

антенн сотовых операторов связи и

лье) собственникам помещений не-

заключены договоры на управление

т.д.).

обходимо принимать активное учас-

вышеназванными многоквартирны-

Заметим, что на такие способы уп-

тие в управлении и содержании сво-

ми жилыми домами. Суды всех инс-

равления многоквартирным домом,

его дома, поскольку с введением в

танций отказали ТСЖ в иске о пере-

как жилищный или жилищно-строи-

действие Жилищного кодекса РФ уро-

даче в управление ТСЖ общего иму-

тельный кооператив, такое ограни-

вень и качество проживания в доме

щества многоквартирных жилых

чение не распространяется. В соот-

напрямую зависят непосредственно

домов, ссылаясь на то, что правомочия

ветствии со ст.110 Жилищного кодек-

от желания и стараний самих соб-

по управлению упомянутыми жилыми

са РФ, ЖК или ЖСК признается

ственников.

M&D.Сочи • №8’2009

63


italiancy.qxd

64

25.08.2009

14:28

Page 64

- событие -

Сочинцы в Италии Текст: Наталья Скороходова Фото: Надежда Шорохова

Торгово-промышленная палата Сочи во главе с председателем Вадимом Левченко организовала рабочую поездку предпринимателей Сочи в провинцию Марке, одну из крупнейших в Италии, по программе «Гостиничный и ресторанный бизнес: европейский опыт и пути развития». Вернувшись на родину, участники тура поделились с журналом «МИР&DOM. Сочи» своими впечатлениями.

Область Марке по уровню развития зани-

Область Марке

мает лидирующие позиции в стране по промышленным, сельскохозяйственным и туристическим показателям. Сочинские бизнесмены общались с итальянскими предпринимателями и представителями влиятельнейшей в Италии Ассоциации промышленников и предпринимателей региона Марке. Естественно, что по возвращении домой у них возникла потребность сравнить российские реалии с передовой европейской практикой ведения бизнеса. M&D.Сочи • №8’2009


italiancy.qxd

25.08.2009

14:29

Page 65

- событие Вадим Левченко, председатель ТПП г. Сочи

Оган Чепнян, депутат Горсобрания г. Сочи

Вадим Левченко, председатель Торгово-промышленной палаты г. Сочи:

Елена Гражданкина, гендиректор гостиницы «Москва»

Александр Силантьев, гендиректор санатория «Актер»

Иван Фогельзант, гендиректор ОАО «Санаторий «Южное взморье»

Александр Силантьев, генеральный директор санатория «Актер»:

– Мы договорились с президентом региона Марке

– Поездка произвела на меня очень хорошее впечатле-

Жаном Марио Спакком об открытии при ТПП г. Сочи

ние. Я был воодушевлен уровнем приема в Италии, нас

официального представительства региона Марке. Согла-

встречали как людей, которые будут организовывать Олим-

шение об этом будет подписано 17 сентября 2009 года в

пийские игры, и это сквозило во всех мероприятиях. Мож-

Сочи, во время визита г-на Спакка на Международный

но сравнивать нас – кто хуже, кто лучше, но у итальянских

инвестиционный форум «Сочи-2009». Мы договорились,

коллег одинаковые с нами задачи. Я разговаривал с дирек-

что в октябре этого года итальянские повара будут да-

торами пансионатов, ресторанов и выяснил, что пробле-

вать мастер-классы в Сочи. А потом 15 наших поваров

мы у всех одинаковые. У людей на отдыхе одни цели – от-

отправятся в Италию на стажировку за счет итальянской

дохнуть, поэтому нам просто нужно работать и понимать,

стороны. Это станет первым шагом нашего сотрудниче-

что самый главный человек для нас – это отдыхающий. Они

ства.

это давно поняли, а вот у нас еще не все. Есть момент, над

Оган Чепнян, депутат Городского собрания Сочи, руководитель делегации:

которым можно работать, перенимая опыт итальянских курортов, – удешевление размещения в санаториях. У нас

– Во время поездки состоялось знакомство с итальянс-

предлагается только трехразовое питание и лечение, а

кими предпринимателями. Они понимают, что Сочи сегод-

у них даже в пансионатах есть выбор: только завтрак

ня становится международной витриной, и ищут каналы

или еще обед или ужин. Если человек хочет, может доза-

продвижения своего товара в олимпийский город. Я еще

казывать или наоборот (что будет удешевлять путевку).

раз убедился, что наш город ничуть не хуже итальянских

В принципе, такую гибкую систему можно рекламиро-

курортов. Единственное, в чем мы с ними не можем сорев-

вать и в России. Там человека цепляют ценой, где дешевая

новаться, так это по пляжным территориям. Ширина пля-

основа, но недешевое обслуживание. Надо, чтобы человек

жей на Адриатическом море 500 метров – это большая по-

понял, что только санаторий, пансионат может дать достой-

лоса побережья. А по состоянию и оформлению отелей, мне

ный отдых. Это не только для города хорошо, потому что

кажется, мы им не уступаем.

мы платим налоги, но и для отдыхающего. Мы работаем

Елена Гражданкина, генеральный директор гостиницы «Москва»: – В Италии поражает доброжелательность людей: куда бы ты не пришел – в ресторан, кафе, магазинчик, с то-

над этим. А неорганизованный отдых чреват в конечном итоге испорченным настроением. Иван Фогельзант, генеральный директор ОАО «Санаторий «Южное взморье»:

бой открыто и непринужденно здороваются. Тебя никто

– На фоне Италии Сочи выделяется в лучшую сторону

не мерит взглядом, чтобы по внешнему виду определить

ценообразованием. У нас намного дешевле проживание,

размер кошелька. Там все гости равны и желанны. Во-вто-

обслуживание и в ресторанах, и в кафе. Для меня, как

рых, даже в маленьких магазинчиках говорят на анг-

для директора санатория, важным моментом является

лийском языке. Объясниться, если не знаешь итальянско-

функциональность пляжной полосы. В Италии постоялец

го языка, не составляет труда. В некоторых местах даже

гостиницы имеет привилегированный статус на террито-

русский знают. То есть уровень образованности намно-

рии пляжа, а у нас – нет. Задача обеспечения доступности

го выше, чем у нас. И нам к этому надо стремиться и

пляжей, которая у нас ставится мэром, мною поддержива-

взять на вооружение массовое изучение языков нашим

ется. Но подчеркиваю, что в первую очередь мы должны

персоналом.

заботиться о гостях отелей.

M&D.Сочи • №8’2009

65


italiancy.qxd

66

25.08.2009

14:30

Page 66

- событие Сергей Замаев, гендиректор ООО «Новый век»

Гегам Варваштян, гендиректор сети пиццерий «Адриано»

Александр Двуреченский, гендиректор ТД «Товары из Германии»

Сергей Замаев, генеральный директор ООО «Новый век»: – Более 120 предпринимателей региона Марке пожелали с нами встретиться, прошли очень конструктивные встречи, осмотр гостиниц, ресторанов, SPA-отелей, развлекательных центров. Мы получили полезный опыт. Удиви-

Тамара Шовба, гендиректор ООО «Лазурный берег»

ния о поставках оборудования для сети. В дальнейшем мы расширяем сферу деятельности, о чем договорились с итальянскими предпринимателями, теперь уже нашими партнерами. Александр Двуреченский, генеральный директор Торгового дома «Товары из Германии»:

ла чистота городов, культура сбора мусора (его раскладка

– Интерес к нашему городу огромен. Когда мы говори-

по контейнерам). К сожалению, в нашем городе это все еще

ли, что мы из Сочи, то оказывалось, что наш город все зна-

большая проблема. Что касается пляжных территорий,

ют. Итальянцы показывали свою продукцию, но нам час-

то нам до города Римини, нашего побратима, и провинции

то приходилось отвечать, что это уже у нас есть и эти ни-

Марке в этом вопросе пока далеко. Итальянские пляжи

ши заняты. Мы говорили о том, что нам нужны их

широкие, да там и нет таких штормов. А сочинские пляжи

инвестиции и технологии, но они пока не готовы воспри-

сокращаются, и для организации пляжных территорий

нимать эти предложения. У нас родилась такая послови-

нужно глобальное решение проблемы. Что касается воп-

ца: нам нужны контакты и контракты. Контакты уже есть,

роса, какими делать пляжи – открытыми или закрытыми,

значит, будут и контракты.

то итальянские пляжи открыты. У итальянских отелей есть своя территория, но туда может зайти любой желаю-

Тамара Шовба, генеральный директор ООО «Лазурный берег»:

щий. И если для гостя отеля пользование зонтами, лежа-

– Меня интересовало, как в Италии организована вы-

ками, кабинками и т.д. стоит 10 евро в сутки, то для отды-

носная торговля – стационарные и мелкие объекты, какой

хающего «со стороны» – 50 евро в сутки. Таким образом ре-

к этому интерес у администраций городов. Когда я спра-

гулируется поток. У нас же в Сочи пляжи ведомственных

шивала, не собираются ли они убирать все эти образова-

санаториев всего по 10–15 метров, да и те занимает сторон-

ния, меня даже не понимали: как же так, люди же работа-

няя публика. И хотелось бы призвать руководство города

ют… В Италии не ликвидируют мелкие формы торговли,

лояльней относиться к руководителям санаториев, кото-

а работают над тем, чтобы улучшить их дизайн, инфраст-

рые не имеют возможности открыть бассейны на своей тер-

руктуру, чтобы представить их достойно на фоне большо-

ритории. Меня поразило искренне уважение руководства

го города. Таков подход во многих европейских городах.

области Марке к своим предпринимателям – оно понима-

И мне кажется, что такой опыт можно было бы перенять

ет, что это люди, которые реально работают. Нам было

и нашей администрации. Что меня поразило в итальянс-

очень завидно!

ком бизнесе, так это предприятие господина Гуццини по

Гегам Варваштян, генеральный директор сети пиццерий «Адриано»:

изготовлению оборудования для архитектурного и уличного освещения. Это просто сказка! Они работали над ос-

– Надеюсь, что в ближайшем будущем наша сеть пиц-

вещением в Москве, Европе, в олимпийских городах. Ес-

церий приятно удивит клиентов. Мы почерпнули опыт в

ли эта фирма начнет работать в Сочи, то отдыхающие

обслуживании и приготовлении блюд и достигли соглаше-

наш город не узнают!

❖ M&D.Сочи • №8’2009


region.qxd

25.08.2009

14:52

Page 1

Вся недвижимость Сочи!

г. Сочи, ул. Советская, 36, 4й этаж Тел./факс: (8622) 640500 Тел. сот.: 89180030933 www.regionnedvigimost.ru

email: region_realty@mail.ru

ЖК «Флагман» Расположен в историческом центре города Расстояние до моря – 300 м, панорама моря ● 18+этажное здание. Квартиры свободной плани+ ровки площадью от 54,2 до 152,7 кв.м ● Высота потолков – 3,2 м, витражное остекление ● Системы отопления и вентиляции ● Современные телекоммуникационные системы ● Центральные городские коммуникации ● Облагороженная придомовая территория ● Развитая инфраструктура района, паркинг ● Цена: от 4 600 000 руб. ● Срок сдачи: IV квартал 2010 г. Тел.: 89181081724, Виталий

Жилой 10этажный многоквартирный комплекс Расположен вблизи санаториев, до моря 500 м. В квартире газовые котлы двухконтурные. Огороженная территория, зона отдыха с фонтаном, барбекю. Хороший подъезд к дому. 100 м от Курортного проспекта. Сдача дома в эксплуатацию: III квартал 2009 г. Квартиры площадью от 88,6 до 123 кв.м. Цена за 1 кв.м: от 112 000 до 150 000 руб. Тел.: 89180050305

ЖК «Фальконе», г. Сочи, Центральный район, ул. Первомайская. 21+этажный монолитный жилой дом. Современные строительные технологии и коммуникационные системы. Витражное остекле+ ние фасада. Панорамный вид на море и горы. Бли+ зость деловых и развлекательных центров. Квар+ тиры свободной планировки от 87 до 196 кв.м. Двухуровневый паркинг. Кондиционирование, вентиляция, теплоснабжение, лифты OTIS. Цена за 1 кв.м: от 65 000 до 105 000 руб. Сдача: I квартал 2010 г. Тел.: 89182074200

Жилой комплекс «Пионер». В самом сердце Сочи гордо возвышаются два 20+этажн. корпуса бизнес+ класса «Пионер». Дом со своей инфраструктурой, салонами красоты, магазинами, подзем. и гостевой парковками, из окон открыв+ся живописная пано+ рама моря и города. Рядом парк развлечений «Ри+ вьера», центр. пляж «Маяк» с прогулоч. зонами, ресторанами на любой вкус, морской порт с прогу+ лоч. яхтами и катерами. Доступные цены, рассроч+ ка, скидки, гибкий график оплаты дают дому «Пи+ онер» преимущество перед др. домами этого клас+ са. Площади квартир: от 53 до 220 кв.м, улучшен+ ной планировки. Цена: 4 413 000 руб. Тел.: 89186020333

Жилой комплекс «ЛУКОМОРЬЕ». Новый строя+ щийся жилой комплекс в Адлерском районе на ул. Ленина в санаторно+курортной, экологически чистой зоне. Панорамное остекление, индивиду+ альное отопление с разводкой в каждой квартире, подземный и гостевой паркинг, бесшумные лифты, круглосуточная охрана, благоустроенная и огоро+ женная придомовая территория, детская площад+ ка, ландшафтный дизайн. Из каждой квартиры вид на море, городские и горные пейзажи. Торгово+ офисный центр – цокольный этаж. Квартиры пло+ щадью от 30 до 54 кв.м свободной планировки. Цена за 1 кв.м: от 50 000 руб. Срок сдачи объекта: I квартал 2010 г. Тел.: 89182073313

15этажный жилой комплекс бизнескласса Расположен в 300 м от моря в пределах санатори+ ев «Искра» и Орджоникидзе по Курортному про+ спекту. Дом готов, ведутся фасадные работы. Развитая инфраструктура, рядом остановка, супер+ маркет, удобный подъезд. Из всех квартир – панорамный вид на горы и море. Огороженная территория, паркинг. 1+, 2+, 3+комнатные квартиры повышенной комфорт+ ности, от 63 до 135 кв.м. Однокомнатные квартиры: 4 200 000 руб. Тел.: 89189191908

Дом премиумкласса в престижном районе горо+ да Сочи. Расположен в шаговой доступности от оборудованных пляжей, ресторанов. 10+этажный дом с вентилируемым фасадом, огоро+ женной охраняемой территорией. Имеется придомовой и закрытый паркинг, на тер+ ритории дома располагаются бассейн, сауна, ком+ ната отдыха, бильярд. Квартиры с панорамным видом на море и горы. Тел.: 89180030933

Хостинский рн. ЖК «Грин Парк». Жилой ком+ плекс бизнес+класса, расположен в удобном месте для отдыха и проживания, 1,5 км от Курортного проспекта. На придомовой территории располо+ жены: фонтан, детская площадка, беседки общего пользования, барбекю, а также гостевая парковка, в цокольном этаже паркинг. Современная плани+ ровка и прекрасный вид из всех квартир. Все ком+ муникации центральные. Площади квартир: от 28 до 77 кв.м. Сдача дома: IV кв. 2010 г. Цена: от 37 000 руб./кв.м. Тел.: 8918602 0333, 89182074200

16этажный дом на ул. Роз Квартира бизнес+класса 50 кв.м свободной плани+ ровки. Домофон, панорамный вид на море, бес+ шумный лифт, огороженная, благоустроенная ох+ раняемая территория, детская площадка, паркинг. Развитая инфраструктура, шаговая доступность магазинов, бизнес+ и развлекательных центров. Сдача дома: I квартал 2010 г. Цена: от 4 696 500 руб. Тел.: 89182073233

Новый 5этажный дом на ул. Бытха Современный дизайн здания. Прекрасная панорама города и моря. Подземный и придомовой паркинг. Бесшумные лифты OTIS. Витражное остекление фасада. Индивидуальный котел в каждой квартире. Огороженная территория. Квартиры площадью от 27,8 до 83,5 кв.м. Однокомнатные квартиры от 1 028 000 руб. Тел.: 89183022422

Жилой дом на ул. Серафимовича Дом расположен в престижном районе Светлана. Рядом супермаркет «Патэрсон», школа, детский сад, остановка. Квартиры под чистовую отделку в тихом, окружен+ ном зеленью месте, до моря 600 м. Огороженная территория, автономное отопление. Квартиры свободной планировки от 27 до 132 кв.м. Цена: от 2 200 000 руб. ДОМ СДАН! Отдел продаж: 89183006414

● ●

ЖК в центре Сочи Удобное место для проживания и отдыха Развитая инфраструктура комплекса и района ● Близость к морю – 500 м ● Квартиры свободной планировки от 69 до 150 кв.м ● Бесшумные скоростные лифты ● 2+уровневый паркинг ● Прогулочные зоны Цена: от 46 000 руб. за кв.м. Тел.: 89884144000 ● ●


krasexpo.qxd

68

25.08.2009

14:31

Page 68

- умный дом -

Пришло время дышать чистым воздухом Улучшение экологии и качества услуг – дело не только администрации города. Мы должны сообща преобразить олимпийскую столицу внешне, научиться уважать наших гостей, считает Владимир Сурков, генеральный директор ООО «КРАСЭКО», официального дилера встроенных пылесосов Vacuflo в Сочи. – На днях я прочитал в Интернете весьма

изготовленный из ПВХ, который монтирует-

нелестный отзыв об отдыхе в Сочи. Мало того,

ся в стенах, полу или подвесных потолках. Сам

что цены буквально на все у нас превышают

трубопровод подведен к пневматическим ро-

столичные, так еще и сервис, мягко говоря, не

зеткам, удобно расположенным в стенах ком-

на высоте. Особенно раздражала автора от-

нат или коридоров. Система включается авто-

зыва «вечная», ни на минуту не прекращающа-

матически, стоит лишь вставить уборочный

яся уборка в номерах и коридорах мини-отеля,

шланг в одну из розеток. В среднем на 60 кв.м

где он остановился. «Характерное жужжание

достаточно одной розетки. Сор прогоняется по

пылесоса, как головная боль, сопровождало

системе труб и попадает в емкость пылесбор-

нас повсюду утром, днем и вечером. Закончив

ника, который легко снимать и очищать. Таким

уборку номера, служащий перемещался в кори-

образом, система удаляет весь мусор: 96–98%

дор, затем в холл, на лестницу – и так без кон-

пыли и грязи оказывается в пылесборнике, а ос-

ца», – делится впечатлениями гость. «КРАС-

тальные 2–4% мелкой пыли и вредных испаре-

ЭКО» выходит на рынок с целью улучшить

ний (размером примерно 5 микрон) через спе-

сервис и повысить комфорт, предлагая удоб-

циальный выхлопной клапан вытягиваются

ство и простоту.

на улицу.

– Но ведь чистота – это неотъемлемая часть сервиса высокого уровня…

Такая высокая эффективность достигается благодаря тому, что Vacuflo использует уни-

– Да, но современные системы позволя-

кальный метод бесфильтровой очистки возду-

ют делать уборку без звука. Компания

ха в циклоне (т.е. системе, закручивающей воз-

«КРАСЭКО», официальный дилер бесшум-

дух). В этом ее принципиальное отличие от

ных, экологичных и экономичных пылесосов

других систем, где используются различные

Vacuflo, вышла на сочинский рынок недавно.

фильтры. Ведь любой фильтр уменьшает ско-

Но в мире подобные системы уборки ис-

рость прохождения воздуха через силовой аг-

пользуются уже более 50 лет.

регат и тем самым увеличивает время уборки.

Убираясь обычными пылесосами, которые,

Кроме того, фильтры обычных пылесосов не мо-

кстати, производят много шума, мы таскаем

гут уловить пыль, размер которой меньше 3–4

аппарат за собой. В системе Vacuflo силовой аг-

микрон (например, сигаретный дым, цветочную

регат устанавливается вне жилой зоны – в под-

пыльцу, вредные микроорганизмы, частички

собном помещении. К нему идет трубопровод,

человеческой кожи, сажу и т.д.). Поэтому пылеM&D.Сочи • №8’2009


krasexpo.qxd

25.08.2009

14:32

Page 69

сосы Vacuflo позволяют на 30% сократить вре-

пы, Америки, Австралии. В нашей стране

менные затраты на уборку помещений.

преимущества встроенных систем уборки

Мощность Vacuflo превышает мощность

признаны в Москве, Сургуте, Самаре, Красно-

переносных пылесосов в несколько раз, хо-

даре, Твери, Казани и других городах. Недав-

тя энергии при этом затрачивает ничуть не

но были проведены статистические исследо-

больше. Дело в том, что в обычных пылесо-

вания, которые показали, что использование

сах около 80% мощности тратится на то,

встроенной системы уборки Vacuflo дает 46%

чтобы прогнать воздух через всевозможные

годовой экономии затрат.

фильтры. Любая модель Vacuflo потребляет от 1300 до 1700 ватт.

– Из чего складывается ценовая составляющая?

– Эта система устанавливается только в

– Наша компания практикует единую

новых зданиях или ее можно монтировать

ценовую политику для покупателей на тер-

и в существующих?

ритории РФ. Мы предлагаем также полный

– Установка системы в функционирую-

комплекс услуг по установке, проектирова-

щих зданиях нисколько не сложна и профес-

нию и сервисному обслуживанию встроен-

сионально продумана до мелочей. Следует

ных пылесосов Vacuflo. Все это, включая дос-

добавить, что Vacuflo – единственная компа-

тавку по РФ, – бесплатно.

ния, которая дает бессрочную гарантию на

Наша компания постоянно развивается, и

трубопроводы. Мы имеем шестилетний опыт

один из важнейших критериев успешного раз-

установки системы не только в домах и квар-

вития – индивидуально подходить к клиенту,

тирах, но и в гостиницах, офисах, салонах

максимально соответствуя его требованиям.

красоты и общественных учреждениях. Се-

В заключение скажу: мы не предлагаем

годня подобные системы стоят в коттеджах,

пылесосы, мы предлагаем чистый воздух и

мини-отелях и крупных отелях России, Евро-

комфортный сервис.

КРАСЭКО

ИСКУСCТВО ТВОРИТЬ ПРИНАДЛЕЖИТ ОДАРЕННЫМ!

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР VACUFLO В ГОРОДЕ СОЧИ

«КРАСЭКО»: г. Сочи, ул. Воровского, д. 58. Тел./факс: (8622) 646-771, тел.: (918) 125-37-36, (9882) 316-509 www.vacuflo.ru M&D.Сочи • №8’2009


business_lunch.qxd

70

25.08.2009

14:33

Page 70

- проект -

Бизнес Lunch на РЕН ТВ Текст: Наталья Скороходова

Как чувствуют себя предприниматели Южной столицы? Каков деловой климат в городе? Эти и другие вопросы поднимаются каждую неделю в новой деловой передаче на РЕН ТВ (в рамках программы «Капризы моды»). Смотрите каждую пятницу в 19.00 (повторы в понедельник и среду в 12.00). А журнальную версию передачи читайте в журнале «МИР&DOM. Sochi». Наш первый гость – директор Центра отдыха «Восьмое небо» Александр Блинов. – После начала кризиса многие предприниматели сократили штаты. У вас этого не произошло. Стало жалко денег, потраченных на обучение сотрудников? – Терять бойцов во время боя – значит, проиграть его. А если серьезно, то у нас никогда не было раздутого штата. В Сочи существует серьезная кадровая проблема – как правило, рестораторам приходится брать людей совершенно неподготовленных и обучать их. Этот процесс занимает несколько месяцев. Требуется время, чтобы просто научить официанта подходить к столу. Кстати, нашим сотрудникам постоянно приходится совершенствоваться. Для этого мы проводим регулярные тренинги как силами своих менеджеров, так и с помощью приглашенных специалистов.


business_lunch.qxd

25.08.2009

14:34

Page 71

- проект -

– Многие рестораторы говорят,

Для Д.А.Медведева

что шеф-повар «погоды не делает».

в ресторане

Дескать, поставщики-то у всех одни.

«Букет»

Так что меню и цены получаются

приготовили все

схожими.

блюда из меню.

– С приходом нового шеф-повара

Президент

у нас появились новые контакты. Про-

попробовал

дукцию будем закупать не только у

каждое –

сочинских, но и у московских постав-

понемногу

щиков. Соответственно, стоимость блюда будет ниже. – Сколько часов в день вы посвя– Расходы – так или иначе – в ны-

шо, если есть возможность пойти в

щаете этому бизнесу, чтобы то, о чем

нешний период пересматривают все.

качественное и красивое заведение.

вы говорите, получилось?

Какие статьи бюджета вы сократи-

Поэтому для нас главное – развитие.

– Летом я отвожу только шесть

ли в первую очередь?

И экономические неурядицы здесь не

часов на отдых, все остальное время –

помеха.

на работе. Зимой проще, можно боль-

– Немного сократили затраты на рекламу. Заведение открылось более

Мы постоянно придумываем что-

ше отдохнуть. Но меньше 12 часов де-

13 лет назад, его хорошо знают моск-

то новое. К примеру, наш ресторан

лу отдавать не получается. Компенса-

вичи и гости из других регионов. По-

всегда отвечал запросам состоятель-

ция приходит моральная, если ви-

этому вместо внешней рекламы мы

ных людей. Сегодня мы решили раз-

дишь, что дело двигается. Приходит и

сделали акцент на внутренних мероп-

работать меню с демократичными це-

дополнительная энергия.

риятиях – акциях, презентациях, де-

нами. Так, не понижая уровня, мы сде-

густациях, вечеринках. Приглашаем

лали ресторан доступным для среднего

диджеев из других городов (в основ-

класса. И сохранили весь спектр услуг

– Он уже выбрал этот путь, ему

ном из Москвы и Санкт-Петербурга).

для очень богатых людей. Сегодня у

нравится. Он сегодня уже знает поч-

– Сыну посоветуете заняться ресторанным бизнесом?

– Сочинский бизнес – сезонный, а

нас уникальная винная карта, ее мы

ти все, что знаю я. В какое бы заведе-

вы еще год назад в преддверии эко-

создавали очень долго. Знающие в этом

ние мы не пришли, он анализирует

номического спада вложили сред-

толк люди удивляются: не в каждом

положительные стороны и ошибки.

ства в реализацию новой концепции

элитном ресторане Москвы присут-

Вот даже в «Восьмом небе» он мне

ресторана «Букет». Каковы нынеш-

ствует подобный ассортимент.

указывает на недочеты, которые про-

ние экономические показатели заведения?

В ресторане мы расширим лет-

нюю веранду и оснастим ее обогреваю-

– В первую очередь мы делаем

щими устройствами. Чтобы можно бы-

упор на высокое обслуживание и вы-

ло и зимой сидеть на свежем воздухе.

сокое качество. Самое главное – не

Пригласили из Москвы шеф-повара,

понижать планку, как бы тяжело не

который блюда из черноморской ры-

было. Ведь, несмотря на кризис, лю-

бы (к примеру, барабули) готовит луч-

дям нужно снимать стресс. И хоро-

ше любого сочинского профессионала.

M&D.Сочи • №8’2009

ходят мимо моего глаза.

71

ТВ-проект осуществляется при поддержке Торгово-промышленной палаты г.Сочи. Смотрите Бизнес Ланч www.tppsochi.ru


muz_festival.qxd

72

25.08.2009

14:42

Page 72

- фестиваль Текст: Алла Добровольская Фото: Елена Еронтьева (PIRAT Energy)

Первый всероссийский «MUZ-Прорыв» Музыкальный форум объединил в Сочи активную творческую молодежь – в летней столице прошел Первый всероссийский фестиваль «MUZ-Прорыв», собравший представителей различных направлений современной электронной музыки из России и стран ближнего зарубежья. Всем желающим была предоставлена возможность принять участие в конкурсе молодых талантов, продемонстрировать свое творчество и заявить о себе. Креативное мышление, молодость, энергия, любовь к музыке, любовь к жизни – это то, что объединило участников фестиваля и его гостей. «Сегодня для развития олимпийской столицы очень важно, чтобы как можно больше интересных креативных проектов зашло на площадки именно нашего города, у которого яркое «сегодня» и блестящее «завтра». Поэтому идея проведения молодежного фестиваля электронной музыки сразу получила положительный резонанс в администрации Сочи. Интеллектуальная молодежная музыка сегодня действительно востребована, и M&D.Сочи • №8’2009


muz_festival.qxd

25.08.2009

14:40

Page 73

- фестиваль мы очень надеемся, что это событие

как к центру культурной активности

станет знаковым для курорта и полу-

накануне XXII зимних Олимпийских

чит здесь постоянную прописку», – за-

игр.

явила участникам пресс-конференции

«Такое масштабное мероприятие

в преддверии фестиваля Ирина Рома-

внесет ощутимый вклад в формирова-

нец, заместитель главы города Сочи.

ние имиджа города – современной

В Анапе, Новороссийске нечто по-

столицы высокой культуры – и поста-

добное уже происходило, но не в таких

вит его в один ряд с признанными

масштабах и не с такими целями. «На

фестивальными центрами мира. Про-

этом фестивале мы объединили моло-

ведение форума в рамках правитель-

дых аранжировщиков, ребят, которые

ственной программы «Год молодежи»

умеют крутить не только чужие плас-

– верный знак того, что молодежная

тинки, хотя это тоже надо еще уметь,

культура в России признана общест-

но и создают свою музыку. За послед-

вом. У нас в городе 107 тысяч молодых

ние 15 лет наша страна шагнула вперед

сочинцев, и среди них немало по-нас-

в культурном смысле, сегодня многие

тоящему талантливых ребят. Надо

молодые музыканты России идут в но-

дать им возможность пробиться, тем

гу со временем, экспериментируя с

более что сочинское отделение пар-

клубной музыкой. Наша задача – дока-

тии «Единая Россия» сейчас работает

зать, что не только кабацкий «Влади-

над программой «Город Сочи – город

мирский централ» характеризует музы-

фестивалей», получившей поддержку

кальный Сочи», – говорит Михаил Гре-

администрации и депутатов Город-

бенщиков (DJM GREBENSHIKOV),

ского собрания. Уже сейчас чувству-

художественный руководитель фести-

ется, что такая программа будет жить!

валя «MUZ-Прорыв».

Посмотрите, сколько положительной

Что такое клубная музыка? Это

энергии фестиваль принес отдыхаю-

музыка ночных заведений. Это драйв

щим, которых, я надеюсь, на следую-

прогрессивной молодежи. Это творче-

щий год приедет еще больше!» – де-

ство мировых звезд – таких как Джен-

лится впечатлениями Виктор Тепля-

нанных групп, мастер-классы извест-

нифер Лопес, Мадонна, диктующих

ков, руководитель молодежных орга-

ных музыкантов и деятелей музыкаль-

новый саунд. У нас в России это нап-

низаций «Молодая Гвардия» и «Наше

ной культуры с доступом для широкой

равление уже развивается – на пло-

время».

публики.

щадках фестиваля прозвучали новые

Вход на все три площадки фести-

Фестиваль прошел под патрона-

треки, были показаны интересные ра-

валя (Зимний театр, Центр отдыха

том Министерства культуры РФ, Ко-

боты. Хедлайнерами форума высту-

«Колизей» и площадь Искусств) был

митета по делам молодежи Государ-

пили DJ GROOVE, имеющий свою

бесплатным, но при этом сюда не до-

ственной Думы РФ, краевой и

единственную в стране музыкальную

пускались лица в состоянии алкоголь-

городской администрации. «Государ-

школу аранжировки, DJ NATASHA

ного опьянения, со стеклянной тарой

ственные структуры весьма прогрес-

MALEC, радиоведушая DFM, DJ

и сигаретами (фестиваль сознательно

сивны, они всегда готовы поддержать

TAFA – лучший DJ Сенегала и Фран-

отказался от спиртного и никотина).

благие начинания, тем более в Сочи,

ции, «DJ и КВН в одном лице» – са-

Отбор участников проходил по

– заявил Михаил Макурин, замести-

мый востребованный в России DJ

следующим критериям: мастеринг,

тель начальника управления моло-

BAKS, шоумен, ремиксер и саундпро-

сведение, оригинальность идеи в на-

дежной политики администрации

дюсер – DJ MATUYA, председатель

правлениях Electro-House, House,

Сочи. – Не у всех есть дома хороший

союза DJs Азербайджана – DJ

Progressive, Minimal, Minimal-Tech,

компьютер, но эти ребята какими-то

MANSUR, ну и, наконец, тоже доста-

Techno, Trance, Progressive Trance,

путями все же делают хорошую музы-

точно известный DJ DIMOSS.

Uplifting Trance, Breaks, Lounge. При-

ку. Мы встретились, поговорили об

ветствовались экспериментальные ра-

этом, возможно, вскоре издадим сбор-

боты.

ник. Поверьте, очень многие аранжи-

Организаторы и участники сошлись во мнении, что этот пробный проект имеет все предпосылки выхо-

Творческая программа включала

ровщики захотят в него попасть. Все

да на международный уровень с

в себя 3 блока: концертный марафон

это очень интересно, и внимание к

целью привлечения внимания моло-

начинающих коллективов на откры-

этому мероприятию с каждым годом

дежных кругов разных стран к Сочи

той площадке, гала-концерты приз-

будет расти».

M&D.Сочи • №8’2009

73


morskie_progulki.qxd

74

25.08.2009

14:38

Page 74

- маршруты -

В море – за романтикой Текст: Ольга Прищепа


morskie_progulki.qxd

25.08.2009

14:39

Page 75

- маршруты Прогулка на яхте – это источник незабываемых впечатлений, которые обязательно нужно получить во время отдыха на море. Совершив это увлекательное путешествие, вы сможете увидеть панораму меняющегося Сочи, красоту Кавказских гор, все многообразие Черноморского побережья, ощутить свободу и легкость морского простора. Купить билет на прогулочное суд-

Если вы решили совершить не-

Увлекательную и комфортабель-

но можно как в кассах Сочинского

большую прогулку вдоль берега, да

ную морскую прогулку вы можете со-

морского порта, так и в любой турис-

еще с маленькими детьми, можем по-

вершить и на катамаране «Дагомыс».

тической фирме. Начните с Морпор-

рекомендовать теплоход «Гагра», на

Она длится от одного до двух часов.

та. Если вы планируете арендовать ши-

котором есть сидячие места. Стои-

Трехпалубный корабль имеет все ус-

карную комфортабельную яхту для

мость «путешествия» – 250 руб. для

ловия для хорошего отдыха (ресто-

небольшого путешествия, то выбрать

взрослого, 150 руб. для ребенка от

ран с баром, кафе на палубе, смотро-

ее из великого множества можно тут

3 до 12 лет, дети до 3 лет пропускают-

вые площадки, шоу-программа, диско-

же, на причале. Стоимость аренды мо-

ся бесплатно. Продолжительность

тека) и подходит для тех, кто решил

торной и моторно-парусной яхты

прогулки – один час. Теплоход идет

повеселиться в открытом море. Вы

(пассажировместимость – от 12 до

без остановки вдоль берега в сторону

можете устроить тут и романтичес-

16 человек) в час составляет 4 и 9 тыс.

Адлера. Аренда этого судна будет сто-

кое вечернее свидание, насладиться

руб., яхты VIP-класса – до 60 тыс.

ить 16 тыс. руб. в час.

видом ночного города – в это время

M&D.Сочи • №8’2009

75


morskie_progulki.qxd

76

25.08.2009

14:39

Page 76

- маршруты -

Шикарную комфортабельную яхту для небольшого путешествия можно выбрать из великого множества на причале Морпорта

он сверкает тысячью огней. Стоимость

том море; если повезет, во время

Осуществят свою мечту и те, кто

прогулки на катамаране составляет

прогулки вас будут сопровождать

хочет отправиться в настоящее мор-

300 руб. в час со взрослого и 150 руб.

дельфины.

ское путешествие. В яхт-клубе «Со-

с ребенка, в вечернее время (2 часа) с

Можно и арендовать такую яхту –

чи» они могут выбрать круиз любой

19.30 до 22.00 – 450 руб. стоит взрос-

например, чтобы порыбачить. Все не-

продолжительности: от одно-двух-

лый билет и 250 – детский.

обходимое на ней имеется. Наживка

дневной экскурсии вдоль Черномор-

А если у вас появилось желание

не нужна, на «голый» крючок хорошо

ского побережья Кавказа (до Геленд-

выйти в море под парусами, то стоит

ловится ставрида, барабуля, скумб-

жика, Новороссийска, Анапы) до ме-

выбрать моторно-парусную яхту,

рия, черноморский хек. При жела-

сячного международного круиза к

например «Арину», «Святого Нико-

нии весь улов вам приготовят тут же,

берегам Турции с посещением пор-

лая», «Планиду». Они ходят от Сочин-

на яхте. Принимаются коллективные

товых городов этой страны. Экипаж

ского морского порта и от причала в

заявки (до 12 человек).

яхты позаботится обо всем вплоть до

Адлере. Эта прогулка стоит 400 руб.

На яхте можно устроить и роман-

оформления визовых документов на

за 1 час и 600 руб. за 1 час 40 минут.

тическое свидание для любимой в мо-

яхту и стоянок. Аренда яхты стоит от

С яхты можно искупаться в откры-

ре или ночную прогулку.

20–25 тыс. руб. в сутки. M&D.Сочи • №8’2009


morskie_progulki.qxd

25.08.2009

14:40

Page 77

- маршруты -

Помимо экскурсионных теплоходов и яхт, между Сочи, Туапсе, Новороссийском и Анапой курсируют маршрутный теплоход и кометы. Теплоход «Сифлайт 1» совершает круиз Сочи–Новороссийск–Сочи, кометы «Экспресс-Батуми» идут по маршруту Сочи–Батуми–Хопа–Сочи, «Гермес» – по маршруту Сочи– Трабзон–Сочи. Эти суда выходят из Сочинского морского порта несколько раз в неделю. Стоимость билета составляет: для взрослого – от 1870 до 2750 руб. (бизнес-класс), для ребенка – 1400 руб. M&D.Сочи • №8’2009

77


078.qxd

25.08.2009

15:22

Page 2

78

Коль в Красной Поляне окажитесь вы Увидите сруб из сибирской сосны Удобна парковка сворачивай смело Ведь ждёт вас всегда ресторан «АТМОСФЕРА»! Средь зала вас встретит жаркий очаг Барашка хотите / поджарим, пустяк И самый изысканный фирменный вкус Придаст своим блюдам шеф/повар француз! А если в винах вы знаток То карта вин вам даст урок, Приятной музыки мотив Дополнит ваш аперитив: Здесь можно дымить ароматом сигар Французский коньяк предложит вам бар! А дружный наш семья/коллектив Рад всем гостям, здесь всегда позитив. г. Сочи п. Красная Поляна ул. Мичурина, д. 2 тел 89183060103 тел,факс 88622 930313 restoran@atmospher.ru www.atmospher.ru

Ïåðåñòóïèâ ïîðîã ýòîãî çàâåäåíèÿ, îñòàâèâ çà ñïèíîé ñóåòó áîëüøîãî ãîðîäà, Âû ìîìåíòàëüíî ïîïàäàåòå â äðóãîé ìèð, â êîòîðîì öàðèò àòìîñôåðà íåïðèíóæäåííîñòè è ñïîêîéñòâèÿ. Äîáðî ïîæàëîâàòü â ýëèò-êàôå «Åâðàçèÿ», ãäå Âàñ ïîêîðÿò èçûñêàííûìè áëþäàìè Âîñòîêà è Åâðîïû, ïîðàäóþò íîâèíêàìè àðàáñêîé è ÿïîíñêîé êóõíè, îáâîðàæàò àðîìàòîì êàëüÿíà, à ðàäóøíîå îáñëóæèâàíèå, îòëè÷íàÿ ìóçûêà è âåëèêîëåïíûé âèä íà íàáåðåæíóþ ñ âûñîòû ïòè÷üåãî ïîëåòà ïîäíèìóò Âàì íàñòðîåíèå è ïîìîãóò íàâñåãäà çàáûòü î ñêóêå. г. Сочи, ул. Приморская, д. 3а тел.: (8622) 62 01 10

M&D.Сочи • №8’2009


079.qxd

25.08.2009

15:23

Page 1


podpisnoy_kupon.qxd

25.11.2008

14:35

Page 1

ÏÎÄÏÈÑÊÀ-2009 Ïîäïèñíîé êóïîí äëÿ æóðíàëà «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI» ÏÎÄÏÈÑÊÀ ×ÅÐÅÇ ÐÅÄÀÊÖÈÞ Çàïîëíèòå è îïëàòèòå êâèòàíöèþ Ñáåðáàíêà ÐÔ. Îáÿçàòåëüíî óêàæèòå ôàìèëèþ, èìÿ, îò÷åñòâî, ïî÷òîâûé àäðåñ ñ èíäåêñîì è Âàø êîíòàêòíûé òåëåôîí. Êîïèþ îïëà÷åííîé êâèòàíöèè îòïðàâüòå â ðåäàêöèþ ïî ôàêñó (499) 943-08-23 èëè ïî ïî÷òå: 125252 ã. Ìîñêâà, à/ÿ 8, e-mail: rasp@miridom.ru Âíèìàíèå! Ïðè îïëàòå êâèòàíöèè â Ñáåðáàíêå íåîáõîäèìî èìåòü ïàñïîðò. Ñòîèìîñòü ïîäïèñêè: 6 ìåñ. – 420 ðóá., 12 ìåñ. – 720 ðóá.

Èçâåùåíèå

ÈÍÍ 7724246837 ÊÏÏ 772401001 ÁÈÊ 044525187 Ð/ñ 40702810700050000488 Ê/ñ 30101810700000000187  ÎÀÎ Áàíê ÂÒÁ ã. Ìîñêâà ÏÎÄÏÈÑÊÀ ÍÀ ÆÓÐÍÀË «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI» Ô. È. Î. _______________________________________________________ Êîìïàíèÿ ___________________________________________________________ Äëÿ ïîëó÷åíèÿ æóðíàëà â îôèñ íàïèøèòå íàçâàíèå êîìïàíèè

Èíäåêñ _________________ Ãîðîä _____________________________ Óë. ___________________________________________________________ Äîì _______________ Êîðï. _______________ Êâ. _______________ Òåëåôîí ______________________ E-mail ____________________________ Êàññèð

Ñóììà ïëàòåæà ___________ ðóá. ______ êîï. «____» _____________ 200 ã.

Ïëàòåëüùèê (ïîäïèñü) ________________

ÈÍÍ 7724246837 ÊÏÏ 772401001 ÁÈÊ 044525187 Ð/ñ 40702810700050000488 Ê/ñ 30101810700000000187  ÎÀÎ Áàíê ÂÒÁ ã. Ìîñêâà ÏÎÄÏÈÑÊÀ ÍÀ ÆÓÐÍÀË «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI» Ô. È. Î. _______________________________________________________ Êîìïàíèÿ ___________________________________________________________ Äëÿ ïîëó÷åíèÿ æóðíàëà â îôèñ íàïèøèòå íàçâàíèå êîìïàíèè

Êàññèð

Èíäåêñ _________________ Ãîðîä _____________________________ Óë. ___________________________________________________________ Äîì _______________ Êîðï. _______________ Êâ. _______________ Òåëåôîí ______________________ E-mail ____________________________ Ñóììà ïëàòåæà ___________ ðóá. ______ êîï.

Êâèòàíöèÿ «____» _____________ 200 ã.

Ïëàòåëüùèê (ïîäïèñü) ________________

ÏÎÄÏÈÑÊÀ ×ÅÐÅÇ ÀÃÅÍÒÑÒÂÀ ×åðåç àãåíòñòâî «Èíòåðïî÷òà»: òåë. 500-00-60.

ÃÎÐß×Àß ËÈÍÈß ÏÎÄÏÈÑÊÈ:

(499) 943-08-23


Mir&Dom. Sochi  

Real Estate in the City Sochi

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you