Só Aqui Condomínios #06 by Condomeeting

Ano 2 | Edição 06 Distribuição Gratuita Revista Só Aqui Condomínios

PRODUTOS • SERVIÇOS • VIDA EM CONDOMÍNIOS

Índice

Aprenda a aplicar a técnica do Feng Shui na arquitetura e decoração! — Arquiteta Carolina Hanares

Regras para fumantes em condomínios! — Dr. Rodrigo Karpat (Advogado especialista em questões condominiais)

O papel do conselho na gestão do condomínio! — Cristina Oliveira (Síndica Profissional)

Como separar os gastos pessoais dos empresariais! — Willian Brockweld (Consultor Financeiro)

Conheça o bloqueador de ar que gera economia no consumo de água! — Roberto Muller (Diretor da Loja Economiza)

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Como está a qualidade da água potável do seu condomínio? — Químico Marcel F. Michel Revestimento evita manutenção do piso da garagem. — Engenheiro Kelton Ruan Possamai

Expediente SÓ AQUI - AGÊNCIA DE PUBLICIDADE Comercial e Redação Telefone: (47) 3361.8042 | 99602.2022 | 99719.2579 E-mail: soaquicondominios@gmail.com Facebook: soaquicondominios Endereço: Rua 3030, nº123. Balneário Camboriú – SC

Editorial A proposta neste trimestre é trazer aos condomínios uma vitrine de oportunidades e soluções. A realização da Casa Cor Santa Catarina em Balneário Camboriú mostra que a nossa região chegou num patamar que é referência nacional no setor imobiliário, arquitetura e qualidade de vida. Muito do que é lançado aqui é copiado por outras cidades, daí a necessidade dos condomínios estarem por dentro das tendências que valorizam o patrimônio, sem esquecer de seguir normas que tornam seu condomínio conscientemente ecológico e seguro. Esta edição traz novos conceitos de tecnologia, economia, manutenção, segurança e sustentabilidade, sempre com conhecimento técnico de especialistas nas áreas. Direcionamos a entrega das revistas para síndicos e moradores de Condomínios. Cadastre seu prédio e receba trimestralmente o conteúdo impresso. Você também pode colaborar enviando sugestões, assuntos polêmicos e dúvidas. É sempre gratificante trazer oportunidades que melhoram a vida da comunidade!

Marcia Rodrigues Jornalista Responsável DRT-PR 015154

Mirian Rodrigues Arquiteta e Urbanista CAU-A-46037-0

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Consultoria pode ajudar na hora de Decorar sua

Como uma

casa? Por La Decora.

O que é uma consultoria de interiores? Este é o nome dado a uma reunião rápida entre arquiteto e cliente na qual o arquiteto lhe orienta sobre todas as escolhas que você deverá fazer dentro do seu apartamento ou casa. Esta consultoria pode ser bastante especifica como por exemplo, apenas uma cozinha, ou pode abranger a casa inteira. A ideia é organizar a mente do cliente e descobrir não somente as preferências mas como explicar o que funciona e o que não funciona evitando assim compras equivocadas.

Quais as vantagens financeiras de comprar um decorbook? Com a criação do decorbook, as arquitetas irão indicar quais são as melhores peças para seu lar, onde encontrá-las e o melhor de tudo: as lojas parceiras do La Decora dão descontos especiais para que você tenha a melhor negociação na hora de fechar seus móveis. Calculamos que um cliente La Decora consegue até 10% de desconto a mais do que a negociação normal, variando entre lojas que dão 20% e lojas que dão 5% de desconto. Quanto custa uma consultoria La Decora? Como hoje o La Decora trabalha com produto e não com projeto, o orçamento é fechado. Cobramos um valor de R$700,00 para fazer um book de um ambiente, R$900,00 para fazer dois ambientes ou o valor de R$1.200,00 para a casa inteira. É investimento certo para sua casa!

O que é um decorbook? Decorbook é um produto, criado pelas arquitetas Lu Mendes e Gabriela Accorsi, ele é a consultoria condensada em um livro personalizado com todos os móveis e complementos que você precisa comprar para completar sua casa, com ele em mãos você pode comprar de acordo com seu orçamento e tempo.

Sócias do La Decora Arquitetas Lu Mendes e Gabriela Accorsi

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Jardim Vertical

– Arquitetura e Sustentabilidade juntos!

hicago, França, Toronto, Copenhague e agora São Paulo. Esses são os lugares que estão se destacando com o compromisso ambiental. Isso significa que sabem da necessidade de melhorar a qualidade do ambiente e tomaram atitudes que visam retomar vegetações em meio ao ambiente urbano. Em níveis de escala, os O jardim cuidados com a paisagem podem aumenta a começar dentro de casa, na fachada ou telhado de um prédio, umidade e a sensação até chegar em escala urbana. de bem-estar. O retorno da vegetação é tão importante que além de toda questão biológica, exerce um efeito psicológico. Uma pesquisa de 2014, através da Universidade de Washington relatou que houve diminuição de 25% nas agressões domésticas nos bairros onde existem espaços urbanos com vegetações bem conservadas. A Vertical Garden oferece projetos e produtos para paisagismo personalizados, interno e externo, com foco principalmente no Jardim Vertical com estrutura modular 20x25x20cm (AxLxP) fácil de montar, com baixo custo de manutenção, em plástico reciclável, altamente tecnológico, que foge dos modelos tradicionais arcaicos. A água pode ficar em um reservatório (quando não há condições de deixar um ponto de água) ou pode ser captada a água da chuva. A irrigação é feita através de uma mangueira com microship interno comandado por uma bomba e um temporizador programável, por gotejamento individual que pode ser automatizado, o que é uma vantagem enorme para quem tem a vida corrida ou quer viajar tranquilo. A atitude de fazer um jardim, reduz o calor, a poluição sonora, melhora a qualidade do ar, aumenta a umidade, a sensação de bemestar e promove desenvolvimento sustentável.

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Rodrigo Cazarini Comercial e técnico da Vertical Garden

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O novo conceito dos

Espaços

de Lazer nos condomínios.

tualmente, os condomínios procuram oferecer áreas de lazer com diversas opções de entretenimento e serviços para toda a família, estimulando os moradores a participar mais da vida do condomínio com uma rotina mais saudável. Na área de equipamentos para jogos, a empresa Nelson Bilhares está no mercado há mais de 40 anos, fabricando e comercializando diferentes tipos de mesas de Sinuca, Bilhar, Ping-Pong, Pebolim, Carteado, Xadrez e acessórios, confeccionados com madeira maciça selecionada. A empresa atende as regiões do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, com entrega própria e montagem efetuadas por profissionais especializados. A fábrica está localizada em Blumenau e possui show room em Balneário Camboriú. O atendimento é personalizado para construtoras, condomínios, hotéis e pousadas, bares, e outros ambientes. Dentre as variedades de mesa se destacam as mesas multifuncionais (bilhar x ping pong), (bilhar x área de festa) e mesas para churrasco. É preciso conferir o espaço onde será colocada a mesa escolhida, bem como o tipo de produto de acordo com as necessidades do cliente, que vai desde a linha mais sofisticada até produtos mais clean. Na confecção das mesas é utilizado matéria prima como madeira, tecidos, caçapas, tudo de primeira linha, tanto nos produtos da linha alto padrão como na linha hobby, que nos possibilita dar uma garantia de durabilidade e assistência técnica permanente, diferencial que a empresa possui com relação a concorrência. Mauricio Reggiani – (47) 99627.9747

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Feng Shui

O que é e como usá-lo na Construção, Arquitetura e Decoração.

busca pelo equilíbrio e boas energias sempre esteve presente em nosso inconsciente. Buscamos o melhor bairro possível e a moradia mais agradável, que nos proporcione viver ali os nossos sonhos e ter a segurança adequada. Os chineses há milênios desenvolveram a técnica, conhecida como Feng Shui, que por meio de cálculos, determinam quais serão as características da edificação, mesmo antes do morador vivenciá-las. Usavam principalmente para escolher onde e como seriam as fortalezas do império. Assim evitavam muitas catástrofes e prejuízos. Hoje em dia bancos e grandes empresas seguem utilizando esses estudos. O método é simples: usamos uma bússola de alta precisão, chamada Luo Pan e através dela determinamos os cálculos que irão compor o Mapa de Estrelas, sobre a planta baixa. A partir daí, temos as diretrizes do que fazer em cada ambiente da casa. Sugerir layout, cores, objetos para potencializar a saúde, a prosperidade, e os bons relacionamentos. Criando um fluxo harmônico entre os elementos, aberturas, mobiliários e funcionalidade do imóvel. A técnica pode ser usada também para definir a posição de uma casa em um terreno, onde ficará a piscina, os acessos e cada setor. Além de dizer se aquele imóvel comercial, em determinado local, terá chances de prosperar ou não, e o que fazer.

Independente de qual for a sua situação, dicas muitos úteis e fáceis podem ser aplicadas. A primeira é: mantenha tudo limpo. Objetos sem uso, aquele quarto da bagunça, são fontes de energia estagnada. Livre-se de tudo que não serve mais e libere espaço para a prosperidade. Significam literalmente dinheiro indo embora pelo ralo. Plantas trazem vida aos ambientes, mesmo as plastificadas com bom aspecto. Use nos banheiros, e os mantenha com a porta sempre fechada. A posição da cama é vital para a qualidade da saúde e relacionamentos. Tenha uma cabeceira sólida, sem janelas. Evite que espelhos reflitam a cama. Cores claras no quarto são favoráveis e trazem tranquilidade. Espelhos são bons refletindo a mesa, ampliam a fartura. Boas energias! Arq. Carolina Henares Arquitetura & Feng Shui Tradicional Chinês www.fengshuicarol.com.br

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condômino. Porém, apesar de não valer para o interior das residências, os condomínios acabam enfrentando problemas em decorrência da Regras para prática desse hábito por alguns moradores. Mesmo que a legislação não proíba um morador de fumar no interior de sua unidade, o que inclui a sacada (Art. 1335, I do CC), o condômino que estiver sendo prejudicado por esse hábito deve cigarro é uma causa comum de atrito entre vizinhos nos conversar com o morador fumante para tentar solucionar a questão. condomínios e a atitude correta para lidar com esse problema Muitas vezes, o bom senso pode resolver o problema, já que existe a ainda gera bastante dúvida. Antes de tomar qualquer posicionamento, possibilidade de o condômino fumar em outros locais, como na área os moradores e síndicos devem conhecer as regras para de serviço ou em outra janela que fumo em território nacional, além do que determina o não atrapalhe seu vizinho. regimento interno do próprio condomínio. Porém, caso o problema ...o condômino que estiver Desde dezembro de 2014, por exemplo, está não seja resolvido em um sendo prejudicado por valendo a chamada Lei Antifumo. Aprovada em 2011, mas diálogo entre os moradores, regulamentada somente no ano passado, a legislação esse hábito deve conversar com o o síndico pode ser convocado proíbe o ato de fumar cigarros, cigarrilhas, charutos, para interferir. Ele poderá morador fumante... cachimbos, narguilés e outros produtos em locais de uso atuar na solução do impasse coletivo, públicos ou privados, como halls e corredores de caso a situação do fumo esteja condomínios, restaurantes e clubes. causando um uso nocivo da Caso as regras não sejam cumpridas, os estabelecimentos podem propriedade, como, por exemplo, se o morador fumante estiver sofrer multas de R$ 2 mil a R$ 1,5 milhão e ter a licença cassada, jogando bitucas pela janela. a depender da infração cometida. No caso dos condomínios, os moradores devem zelar pelo cumprimento das normas e o síndico Dr. Rodrigo Karpat Advogado e Palestrante Especialista em Direito tem o dever de aplicar sanções disciplinares a quem descumpri-las nas Imobiliário e Questões Condominiais. dependências onde há proibição. A Lei não se aplica ao interior das unidades de condomínios – as áreas privativas – porque estas são caracterizadas como propriedades particulares, e a Constituição Federal e o Código Civil garantem o direito de usufruir as mesmas de acordo com os interesses do

Fumantes em Condomínios.

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A Porta Amarela,

Controle Remoto pelo celular.

Substitua seu

representante STO para revestimentos de fachadas.

Escritório de Arquitetura e Gerenciamento A Porta Amarela é um dos representantes da empresa líder mundial em sistemas de revestimentos de fachadas, a STO. "Construir com Consciência" é a missão da multinacional STO presente em 87 países, com certificação ISO 9001 e ISO 14001:2004. A STO integra definitivamente o conceito de sustentabilidade em suas unidades fabris e em seus produtos e sistemas, abandonando o modo individualista de trabalho e pensando no coletivo, no interesse de todos, hoje e nas próximas gerações. Mas como a STO efetivamente contribui? Produtos e sistemas STO: F Sistema StoTherm NExT ( Sistema EIFS – Exterior Insulation and Finish Systems ou Sistemas de Acabamento e Isolamento Exterior) O isolamento térmico resultante do sistema economiza energia elétrica dos sistemas de resfriamento por ar condicionado como também em sistemas de aquecimento em países frios incluindo sistemas de aquecimento que geram CO2. FTintas STO: A STO disponibiliza ao mercado tintas Premium de alta performance superando as exigências de qualidade e normas brasileiras. Tintas altamente hidro-repelentes (não permitem a entrada de água) e que respiram (permitem a saída de vapor do ambiente interno para o externo), possuem superior capacidade de proteção ao ataque de CO2, protegendo a corrosão do aço no concreto e destacando a tinta StoCoat Lotusan , tinta auto limpante (patente mundial exclusiva) com 10 anos de garantia e 20 anos de vida útil. Todas as tintas são seguras e de baixa toxidade, com baixa emissão de VOC ("Volatile Organic Compounds"), ou seja, teor de solventes orgânicos voláteis que a tinta contém e que afetam diretamente a atmosfera sendo um dos coadjuvantes do efeito “smog” (nevoa fotoquímica, com alta capacidade oxidante capaz de modificar o equilíbrio ambiental de ecossistemas afetando a produção agrícola e afetando a saúde das pessoas). www.stobrasil.com.br

om as transformações nos espaços urbanos e na vida das pessoas, novas soluções e inovações tecnológicas estão surgindo no mercado, visando uma maior segurança e praticidade, principalmente para quem mora em condomínios residenciais. O controle e a automação condominial estão sendo substituídos pelos celulares, dando mais autonomia para os moradores usuários. Temos observado que em grandes edifícios de apartamentos e complexos habitacionais (condomínios) em cada apartamento ou casa, quando há vários veículos é um dilema o “controle remoto” para abrir e fechar o portão da frente, da garagem ou outro acesso. Dentre os problemas comuns estão: quebra de controles, bateria fraca, perda da borracha protetora das teclas, problema no transmissor que inclusive atrapalha outros que desejam entrar no condomínio e causam insegurança; dentre outros. O Cardnet Portão é uma tecnologia desenvolvida para uso no seu próprio celular, que permite abrir e fechar portas e portões, funciona de qualquer lugar do mundo, com segurança, rapidez e comodidade. Dentre as vantagens também está o suporte por email e whatszapp 24 horas, histórico de quem abriu e fechou o portão, garantia vitalícia com manutenção, reparo e substituição. A instalação é feita através do acesso ao “Play Store” ou “iOS”, baixando APP automação CARDNET”. Pode ser instalado em qualquer celular smart seja ele Android ou iPhone. No caso da pessoa estar sem internet é utilizado a internet do Cardnet Portão. Outra vantagem do Cadnet Portão é o acesso ao histórico de quem abriu e fechou (dia, hora, ano) no seu próprio celular. Em caso de bateria fraca, o sistema antigo pode ser usado. (Conheça a Cardnet Portão)

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Olhar sobre o

Rio Camboriú.

o dia 22 de março, comemorou-se o Dia Mundial da Água. A data é importante para fortalecer o debate e as ações em prol dos recursos hídricos, fundamentais para a manutenção da vida e o desenvolvimento econômico. Aqui em Balneário Camboriú e Camboriú, temos o Rio Camboriú como único manancial de água. Olhar para ele como fonte de vida, preservá-lo e valorizá-lo é papel de todos nós. O Comitê do Rio Camboriú é o órgão local de gestão da água e precisa da participação popular para que a luta para melhorar a qualidade e a quantidade de água ganhe força e espaço na pauta da sociedade. Atualmente, o Comitê trabalha para a construção de Plano de Recursos Hídricos, que é uma espécie de Plano Diretor do Rio. Neste documento teremos informações de como nosso rio está hoje, como queremos que ele esteja daqui a 20 anos e quais as ações precisaremos executar para que possamos chegar a esta realidade desejada. Este Plano está sendo construído de forma participativa e você pode contribuir com sugestões, dados e ideias. Para saber mais acesse wwww.comitecamboriu.com.br e vamos juntos cuidar do nosso rio. O que é Comitê de Bacia? O Comitê de Gerenciamento da Bacia Hidrográfica do Rio Camboriú é um órgão colegiado formado por 30 entidades de Camboriú e Balneário Camboriú. Ele foi criado pelo decreto estadual nº 2.444 de 1º de dezembro de 1997 e tem como objetivo a gestão dos

recursos hídricos dentro da Bacia Hidrográfica do Rio Camboriú, que é composta pelas duas cidades. A figura do Comitê está prevista na legislação brasileira e é responsável por resolver conflitos pelo uso da água, além de emitir pareceres técnicos sobre projetos que tenham influência direta nos cursos d´água. Ênio Faqueti Membro do Comitê da Bacia Hidrográfica do Rio Camboriú. Representante da Associação Regional dos Engenheiros e Arquitetos (AREA)

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O papel do Conselho na

Gestão do Síndico.

mbora o Novo Código Civil, no Art. 1356, torna facultativa a existência do Conselho Fiscal no condomínio, a maioria das Convenções estabelecem a figura deste. Algumas inclusive preveem o Conselho Fiscal e o Conselho Consultivo, cabendo basicamente ao primeiro fiscalizar as contas e emitir parecer à Assembleia Geral Ordinária e ao segundo aconselhar o Síndico nos assuntos do condomínio. Quando há apenas a figura do Conselho Fiscal, este pode assumir os dois papéis. Os Conselheiros do prédio exercem um papel relevante na gestão do Síndico. Primeiro porque são eles que conferem as contas da gestão. É interessante que o Síndico estimule a verificação das contas por parte dos Conselheiros, esclarecendo as dúvidas que possam surgir. Assim, com as contas verificadas e esclarecidas e, com o parecer positivo, fica muito mais fácil e tranquila a aprovação de contas na Assembleia. Além disso, os Conselheiros validam a correta aplicação dos recursos por parte do Síndico. O Segundo ponto a ser considerado é a tomada de decisões em conjunto com o Conselho. Compartilhar com os Conselheiros a decisão sobre orçamentos, compras, contratação de prestadores de serviços, contratação ou demissão de funcionários, escolha de materiais, móveis, decoração, etc., torna a administração mais democrática e a responsabilidade do Síndico mais suave. Contudo, quando digo que a responsabilidade do Síndico fica mais suave, é no sentido de mais pessoas assumirem perante os demais condôminos, a tomada de determinada decisão. Mas a responsabilidade legal continua recaindo sobre o Síndico. Neste sentido, embora ouvir o Conselho seja positivo, o Síndico deve estar atento às disposições legais que envolvam a situação em discussão, para que as decisões do Conselho não sejam arbitrárias, às vezes por desconhecimento da legislação ou da própria convenção. Cristina Oliveira Síndica Profissional e Consultora Comercial da

Conheça algumas

Normas

Técnicas da área da Construção e Arquitetura.

NBR 16.280:2015 Reforma em Edificações – A “norma das reformas” dita um plano de reforma, considerando alterações em áreas privativas das edificações. Exige intervenções como troca de piso, revestimentos, troca de esquadrias ou fachada-cortina, instalações elétricas, de gás ou de ar-condicionado, e que alterem o projeto original da estrutura, tenham o aval de um arquiteto ou engenheiro. NBR 9050: 2015 Acessibilidade – Edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos devem ser acessíveis a todos – independentemente de sua condição física. Ao estabelecer exigências para altura de interruptores, dimensões das áreas de transferências e sinalizações táteis (entre muitas outras), a norma leva em conta diversas condições de mobilidade, com ou sem ajuda de aparelhos — como próteses, cadeiras de rodas, bengalas, aparelhos auditivos e quaisquer outros que complementem necessidades individuais. NBR 15575:2013 Edificações habitacionais – Desempenho – Estabelece os requisitos para os sistemas de pisos, sistemas de vedações verticais internas e externas, sistemas de coberturas, e sistemas hidrossanitários. Dita exigências em termos de segurança, sustentabilidade e habitabilidade (desempenho térmico e acústico, desempenho lumínico, funcionalidade e acessibilidade entre outros). NBR 13532:1995 Elaboração de projetos de edificações – Arquitetura – Esta norma aborda a confecção dos projetos arquitetônicos, mas regulando as condições exigidas para a construção de edificações, tanto em construção e ampliação, quanto em modificação, recuperação etc. Identificação; descrição; condições climáticas, de localização e de utilização; exigências e características relativas ao desempenho no uso e aplicações do produto ou objeto estão entre as informações que devem ser registradas no projeto, conforme esta norma.

Krieger Ass. Contábil e Condominial

Fonte: CAU/SP

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"Seja a Mudança que você quer ver no mundo".

ssa frase de Gandhi se encaixa perfeitamente com uma nova forma de Arquitetar, construir ou reformar. Participamos de uma geração que necessita intervir de maneira sustentável, com inteligência de forma econômica, ambiental e social. Unimos nossas experiências, nossos parceiros e traçamos como objetivo principal criar e buscar alternativas que minimizem o impacto ambiental, utilizando novas tecnologias a favor do meio ambiente e do homem. Alguns fatos alarmantes com relação ao consumo de alimentos no Brasil nos fazem pensar em como podemos proteger a nós mesmos e a nossa família. Por onde começar? Planejando! Somos agentes de mudança, mas precisamos da consciência da comunidade, desde os cidadãos, os síndicos e principalmente as construtoras, que podem empregar aos novos empreendimentos recursos com menor impacto e geração de recursos próprios. A 3Mind avalia quais as intervenções e quais investimentos são mais viáveis para cada uma dessas situações, trazendo além de eficiência energética e hídrica, que contribui para a economia, consultoria e projetos que vão além da arquitetura comum. Investimentos que além de se pagarem com rapidez, gera sinergia, contribuição para o bem comum pois: nosso planeta muda, quando a gente muda!

A 3MIND - Arquitetura inteligente, começou com a união de três profissionais que atuam na área da construção civil com um forte desejo em comum: empregar o uso de materiais alternativos neste campo e promover a sustentabilidade. Partindo desse desejo, a empresa tomou como seus valores e princípios buscar sempre formas inovadoras e inteligentes como partido de projeto, utilizar mais os recursos renováveis que a natureza proporcionar, materializar o sonho do cliente de forma acessível e comprometida com o meio ambiente. 3 Mind – Soluções Inteligentes 47 99651.3982 / 47 99979.0659 / 47 99719.2579

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Venha morar no Vista Atlântico no próximo verão! Últimas Unidades Visite o Apartamento Decorado no Local Empreendimento ﬁnanciado pela:

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*Consulte disponibilidade e condições. Valor referente a unidade da Torre 01 - APTO. 103 com entrega para 2019. O apartamento será entregue conforme o memorial descritivo, podendo haver modificação do projeto estrutural sem aviso prévio. Incorporação n. R-3 - 30405 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC.

Separar os Gastos

Formalizando

Como pessoais dos empresariais.

Seu Negócio.

rabalhando na informalidade, você pode perder negócios excelentes e principalmente boas oportunidades de lucros. Ter um CNPJ proporciona ao empresário, por exemplo, vender para o setor público, além de trazer uma série de benefícios e segurança para o empreendedor. Um empresário que opta por regularizar seu negócio tem acesso a financiamentos (como por exemplo, linhas de créditos em bancos públicos como o BNDES) e a famosa maquininha de cartão de crédito, que traz segurança nos seus recebimentos e ainda pode aumentar as vendas. Outro benefício para quem formaliza seu negócio, são os direitos previdenciários, como aposentadoria, salário maternidade, pensão, auxilio doença, entre outros. O passo a passo para formalização de um negócio pode ser encontrado no site do Sebrae, e trata-se de um cadastro online conhecido como MEI (Microempreendedor Individual) criado para empreendedores que faturem até R$ 60 mil por ano. O empreendedor terá um número no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ). O MEI, apesar de ser individual, pode ter um empregado contratado que receba o salário mínimo ou o piso da categoria. Portanto você que começou um negócio achando que era só um bico, e teve um aumento nas suas vendas mais do que esperado, não perca tempo formalize seu negócio, faça o cadastro de MEI e aproveite as vantagens e benefícios da formalização.

organização financeira da vida pessoal é tão importante quanto à organização financeira da empresa. Geralmente a falta dela ocorre por falta de instrução, um empresário individual, por exemplo, não precisa utilizar sua conta bancária pessoal para fins empresariais, e sim abrir outra conta bancária apenas para este fim. Com uma boa gestão financeira, e principalmente com as finanças pessoais separadas das empresariais é possível saber exatamente qual o lucro da empresa, em qual setor está se investindo mais, quais os custos que podem ser diminuídos, efetuar uma projeção financeira para o futuro e principalmente mensurar o valor de pró-labore que o empresário poderá retirar. Confira algumas dicas para organizar e separar suas finanças: Planilhe todas as despesas empresariais e pessoais; Mantenha contas bancárias separadas, e tome cuidado para não pagar contas pessoais com cartão de crédito da empresa; Alguns dos maiores bancos do Brasil já possuem e disponibilizam planilhas de controles de gastos e aplicativos para baixar no celular e você ter sempre em mãos e atualizado seu controle financeiro; Defina uma retirada pró-labore, ou seja, um forma de você ter um salário fixo para cobrir suas despesas pessoais. Willian Brockweld Consultor Financeiro na Brockweld Assessoria Financeira. 47-99649-0280 / contato@brockweldconsultoria.com.br

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Porter Portaria Remota,

Redução de

Até 50% no custo do condomínio.

que é uma Portaria Remota? Síndicos e condôminos ainda se questionam que tipo de serviço é este. Essa proposta de serviço ainda é nova no mercado brasileiro, o Porter Portaria Remota é pioneiro nesse segmento. Há cinco anos no mercado, o Porter atende a mais de 400 condomínios em 14 estados. Em Balneário Camboriú e região a empresa completou dois anos de atuação com 15 clientes sob seus cuidados. O seu funcionamento é simples, o condomínio com o sistema Porter conta com atendimento 24 horas, 7 dias por semana, como se ainda possuísse o serviço de portaria tradicional, àquele, onde o porteiro fica na guarita do prédio. Através de equipamentos com tecnologia de ponta, pessoas que chegam ao condomínio, acionam o interfone e, uma operadora locada em uma base operacional, localizada em Balneário, atende o chamado. Por voz e imagem, ela identifica a pessoa e libera seu acesso somente após contato e autorização do morador. “Ninguém entra em um condomínio Porter sem ter A empresa oferece autorização verbal ou por escrita suporte técnico 24 do morador”, afirma o gerente da unidade Júlio Kovalski. horas para o sistema. O acesso de moradores é simplificado e é feito de forma segura através de equipamentos como a TAG exclusiva Porter, que não é possível ser clonada, como também o controle do portão de paragem. Ambos os equipamentos são identificados no nome do morador e, ao serem acionados, o sistema armazena as informações, permitindo assim um controle exato de entradas e saídas do condomínio, trazendo maior segurança para seus moradores. Para os síndicos, contar com a Portaria Remota do Porter, significa mais tranquilidade, pois a empresa oferece suporte técnico 24 horas para o sistema em caso de problemas com portão de garagens e até mesmo portas de pedestres que são automatizadas na instalação da portaria remota. Além destas vantagens o custo deste serviço é menor que o de uma portaria presencial. “Sentimos muito mais segurança agora, além dos custos terem sido reduzidos em praticamente 50%”, conta Ademir Pereira, síndico do Residencial Gran Felicitá, na avenida Atlântica em Balneário. Venham conhecer o Porter. Agende uma visita de nossos consultores.

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Balneário Camboriú ganha

Fachadas 100% Unitizadas.

condomínios com

Ao ser inaugurado, em 2002, o edifício-sede do BankBoston, em São Paulo, tornou-se o primeiro edifício brasileiro a ter uma fachada-cortina construída com o sistema unitizado. Projeto da Kawneer, empresa norteamericana subsidiária da Alcoa, essa fachada unitizada marcou o início de uma nova era para a indústria da construção civil. Depois de 15 anos é a vez de Santa Catarina inovar na construção civil. Em Balneário Camboriú podemos destacar duas obras: O EPIC Tower - empreendimento da Construtora FG que está sendo construído na Avenida Atlântica e que terá 55 pavimentos e o Hotel Riviera Hilton Garden Inn que integra o complexo multiuso do Grupo Riviera na Praia Brava em Itajaí. As duas obras tem a aparência de terem sido envelopadas por vidros. O sistema da instalação das esquadrias da fachada acontece ao mesmo tempo que a obra sobe, andar após andar. Trata-se do revestimento externo em vidro mais sofisticado e tecnológico no segmento da construção civil. A técnica também reduz o tempo da obra, é sustentável e oferece conforto térmico e acústico. Já a redução no tempo de instalação de uma fachada unitizada, se comparada a uma fachada de pele de vidro tipo stick - sistema convencional, pode se chegar a até 50%. A redução de rejeitos também é praticamente zero porque o sistema de fachada unitizada é totalmente industrializado. Os vidros filtram 99,6% dos raios solares ultravioletas (UV), possuem vantagens acústicas que atenuam a entrada de ruídos externos, mantêm a integridade ao quebrar e proporcionam proteção solar contra desbotamento e envelhecimento de móveis e objetos.

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Ata das Assembleias

e a responsabilidade dos envolvidos.

as assembleias gerais ordinárias ou extraordinárias, as atas normalmente não são redigidas no ato, e sim, ficam para posterior análise pelo secretário (a) e presidente de mesa. Nos condomínios onde há choque de interesses é comum as pessoas tomarem partido por um ou outro vizinho e acabarem praticando atos absurdos e criminosos para se beneficiarem ou a seus aliados. Um desses atos é a omissão, a alteração ou inserção de informações, relevantes ou falsas, nas atas de assembleias, praticado deliberadamente por aquele que a redigiu e analisado posteriormente pelo presidente de mesa, que é o responsável pela conferência e assinatura desta. Os juristas esclarecem que, todos aqueles condôminos que contribuírem para a alteração, inserção ou omissão de informação que deveria constar na ata de assembleia, também podem responder pelo crime e não somente o síndico, o presidente de mesa, ou o secretário que redige a ata falsa. Uma ata deve ser redigida de maneira profissional e imparcial, ao mesmo tempo em que é realizada a assembleia, para que todos possam ter acesso ao seu conteúdo e exerçam seu direito de exigir que correções ou acréscimos sejam feitos, de acordo com aquilo que efetivamente ocorreu durante a reunião. O costume é que não se lavre no ato, pois todos deveriam aguardar para que o ato fosse consumado, principalmente o secretário propriamente dito e, essencialmente, o presidente. Quanto à exigência,

não há o que se preocupar, pois sendo o presidente quem deve assinála, se não houver fidelidade na reprodução dos fatos que na assembleia aconteceram, não deverá assiná-la e sim consignar formalmente seu manifesto contrário. E, mesmo quando há qualquer discrepância entre uma ata lavrada e os atos ocorridos, essa ata pode ser "contestada" e aditada em assembleia posterior àquela realizada, sendo contado o prazo para tanto, a partir da oficial divulgação da ata lavrada e divulgada daquele ato primário, ou seja, da assembleia que teve a ata em tese "distorcida". Atualmente, pode-se levar um notebook e impressora, e, ao final da assembleia fazer a impressão e colher as assinaturas. Erica Faerber Advogada e síndica profissional.

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2125-7007 5a Avenida, 915 Municípios | Balneário Camboriú NET HDTV

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Segurança condominial X Realidade atual.

maioria das pessoas que optam por residirem em um apartamento tem como principal motivo para a escolha um fator em comum: A SEGURANÇA. Essa realidade faz com que as empresas dos mais variados segmentos criem produtos e serviços direcionados para essa nova realidade. Como todos os olhares estão direcionados para essa realidade, surge também a especialização de roubos e assaltos a condomínios. A segurança existente a anos atrás deixou muitos condomínios obsoletos nas formas de prevenção, tornando-se assim alvos vulneráveis para essas quadrilhas. Existem diversas formas de prevenção, onde a mais efetiva é através de sistemas eletrônicos de segurança. Trata-se do emprego da tecnologia a serviço do bem estar das pessoas. Existem 3 pilares fundamentais num sistema preventivo: Perimetral: Cercamento de todas as áreas do condomínio, seja por sensores perimetrais ou cercas elétricas. Sua principal função é coibir e alertar caso alguém esteja tentando entrar no condomínio pulando os muros. Controle de acesso: Controle das portas e portões de acesso ao

condomínio. Sua função é identificar todas as pessoas e veículos que estão acessando ao condomínio, registrando todas as informações. Os sistemas mais seguros de pedestres são através de Biometria e Tag´s e os veiculares através de leitoras UHF (similar ao sistema Via Fácil) e controles remoto anti-clonagem. Um sistema de pânico/coação deverá estar integrado. Câmeras: Monitoramento das entradas, perímetros e circulação das áreas comuns, com câmeras de alta resolução que permitam a identificação de placas, rostos e detalhes que visam auxiliar os vigilantes ou empresas de monitoramento nas ações diárias. Nossa empresa é especializada em desenvolvimento e implementação de Projetos de Segurança para os mais variados setores: residencial, empresarial, industrial, condominial, construção civil, etc. Integrada do grupo INTELBRAS, uma das maiores empresas fabricantes de equipamentos de segurança, centrais telefônicas e de portaria do país, a LIGA comercializa toda linha de produtos das empresas deste grupo, AUTOMATIZA E ENGESUL. Formada por equipe própria de instalação e manutenção, sendo que todos os seus profissionais são registrados no CREA. Atende todo estado de Santa Catarina com frota própria de veículos.

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Eficiência

Economia na Conta d’água.

Produtos que geram

Hídrica.

mercado da construção civil em Santa Catarina vem criando e inovando nos últimos anos. Empreendimentos que buscam alternativas mais eficientes para as obras, estão agregando consciência ecológica como fator primordial para a saúde dos negócios. A tendência tornou-se realidade, os investimentos estão aumentando e os resultados prosperando. A crescente demanda de consumidores por esse tipo de solução acarreta em maior valorização imobiliária para edificações que incluem medidas ambientais em seu ciclo, contribuindo para a alta desse mercado. Além disso, pode-se observar que são cada vez mais evidentes as vantagens dos empreendimentos com algum conceito sustentável, pois partem da economia de energia e água chegando a cortar 40% dos custos operacionais e muitas vezes extinguindo as chamadas de capital. A eficiência hídrica tem as seguintes vantagens: ∞ Aproveitamento de água da chuva; ∞ Verificação de vazamentos; ∞ Campanha de conscientização sobre o consumo de água; ∞ Substituição de equipamentos convencionais por equipamentos economizadores de água; ∞ Instalação de hidrômetros por apartamento; ∞ Reutilização de águas cinzas para usos menos nobres. Dentre estes o sistema de captação e retenção de águas pluviais se destaca por contribuir para a redução da velocidade de escoamento de águas para as bacias hidrográficas em áreas urbanas, as quais possuem alto coeficiente de impermeabilização do solo e dificuldade de drenagem. HIDRAVIDA - Armazenamento de água da chuva Hamilton Barbosa (Diretor Empresarial) Perito e Auditor Ambiental

termo “Economia” leva à muitas ações sobre como as pessoas podem poupar dinheiro, a ponto de se tornarem “financeiramente confortáveis”. Vários aspectos da vida cotidiana são mencionados, inclusive a economia de energia elétrica e hidráulica. A Loja Economiza assume esse compromisso com você, trazendo produtos hidráulicos e elétricos garantindo satisfação, conforto e economia no seu bolso com produtos que podem gerar até 60% de economia. As companhias de água precisam de pressão e dessa forma enviam o ar junto com a água, sendo assim o ar que passa pelo hidrômetro é contabilizado em sua conta, duas vezes, uma quando passa pelo hidrômetro e outra quando é cobrada a taxa de esgoto. Para solucionar esse problema a Loja Economiza é pioneira no mercado em produtos que geram economia. Oferecemos a nossos clientes o bloqueador de ar, que é instalado após o hidrômetro, fazendo com que o ar retorne para a tubulação e seja contabilizado somente a água, gerando economia no valor final da fatura. Segundo o síndico do condomínio Agena Aldebaran em Balneário Camboriú, Milton Ferreira dos Santos, “ conseguimos uma redução na ordem de 65% no consumo mensal de água, diminuindo assim as despesas com taxas de condomínios". Uma outra solução para gerar economia de água é a instalação de redutores de vasão na saída de cada cano, já que a pressão que vem da rede é a mesma para toda a edificação e a necessidade de cada torneira é especifica. Podendo assim gerar uma economia direta na fatura de água de no mínimo 20%. Agende uma visita com nosso Consultor 99622-4656 / 3344-5133 Roberto Muller (Diretor da Loja Economiza).

(47) 99944.0273 www.hidravida.com.br

Roberto Muller (Diretor Economiza) (47) 3344.5133 | www.economizabrasil.com

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Portanto, se a piscina não for limpa e não estiver com cloro disponível para matar estes patógenos, a sua piscina poderá contribuir para a transmissão da Dengue não só no condomínio, da mas em toda a vizinhança. nos Condomínios. Além do cloro deve-se checar a alcalinidade e o pH da piscina, e os microrganismos, através de análise periódica (mensal) para ara avaliar as condições sanitárias do sistema de distribuição e garantir a eficiência máxima da ação desinfetante do cloro e o correto armazenamento de água e assegurar a qualidade da água utilizada, tratamento da piscina. deve-se realizar periodicamente a análise da água da cisterna e caixa Também é essencial a limpeza das bordas, das coadeiras e do d’água do condomínio. Uma contagem alta de microrganismos e pré-filtro do motor, incluindo também o tempo adequado de filtração bactérias indica a necessidade de manutenção no sistema, diária. Isso vai ajudar bastante através de limpeza e desinfecção de reservatórios e um no combate a Dengue e outras tratamento adequado para garantir a qualidade da água formas de contaminação da água Qualidade de água é potável para consumo e uso no condomínio. da piscina neste período. E não posso deixar de mencionar a água das piscinas, Para todo um processo qualidade de vida. pois, com o baixo fluxo de pessoas nas piscinas e com eficiente e seguro, o condomínio o condomínio menos movimentado neste período, deve solicitar a vistoria de um é fundamental que a água esteja sempre limpa e técnico, e o ideal é que essa principalmente tratada e deve ser monitorada, através de uma análise revisão seja feita pelo menos uma vez por mês, pois quando o assunto periódica (de acordo com a Resolução DVS 0003/2001), para evitar é a qualidade da água deve-se ter uma atenção contínua. proliferação de microrganismos patogênicos na água. A Piscina com água límpida e na temperatura ambiente pode se tornar criadouro de larvas do Aedes Aegypti se não houver certos Marcel Fernando Michel Químico Especialista em Qualidade de Água cuidados, pois o mosquito normalmente deposita seus ovos nas CRQ 13100632 paredes, logo acima do nível da água. As larvas nascem em até três marcelquimico@hotmail.com dias e podem ficar ali de cinco a sete dias, crescendo, respirando e (47) 99967.6726 | (47) 3366.3608 se alimentando dos resíduos orgânicos da piscina. Caso a borda não seja limpa corretamente, os ovos do mosquito da Dengue podem permanecer ali por muito tempo.

A importância do controle periódico

Qualidade da Água

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Terceirização de Funcionários em Condomínio,

uma alternativa visando a redução de custos.

m momentos de crises, todos buscam uma alternativa para reduzir custos, neste sentido a contratação de empresa especializada surge como uma boa opção. O condomínio que tem porteiros, faxineiros e zeladores, registrados, seguramente acabam pagando valores maiores do que aquele que opta por terceirizar. Um condomínio com porteiro 24 horas terá pelo menos 4 funcionários, ainda será necessário contratar outro para cobrir as férias. Também existe a possibilidade do colaborador ficar doente, neste caso, o condomínio não contará com o porteiro, ou terá que contratar alguém para determinados dias de emergências. Além do custo mensal, salários, impostos e demais encargos, existe ainda a possibilidade de ação trabalhista quando o funcionário sair, ou seja, um passivo que geralmente não é computado, e consequentemente, se não houver um fundo de reserva será necessário a chamada de capital. Uma boa alternativa para a questão é a instalação e contratação de portaria remota, neste caso a empresa tem funcionários que não trabalham no local, e sim a distância. Além da redução dos custos tem ainda o aspecto de segurança, se por acaso um ou mais ladrões tentarem render o porteiro, não conseguirão, pois ele não está no local, de modo que poderá acionar a polícia sem correr nenhum risco para a sua integridade. O serviço de faxineiro e zelador vem no mesmo sentido, se houver a contratação de uma empresa séria, o condomínio terá minimizada a possibilidade de sofrer uma ação trabalhista. Dr. Marcos Emerson Krzisch

Inadimplência em Condomínio e o novo CPC.

inadimplência ainda é um dos principais problemas encontrados nos condomínios, e causa uma série de dificuldades, como limitação para realizar os reparos e melhorias necessárias, efetuar o pagamento de contas mensais, etc. Entretanto, com o advento do novo CPC (Código de Processo Civil), que entrou em vigor em março de 2016, o processo judicial para cobrança da cota condominial ficou mais rápido. Antes o caminho era longo, já que se tratava de processo de conhecimento e se levava anos até conseguir a constrição de algum bem do devedor. Agora o débito condominial passou a ser título executivo extrajudicial, significa que o devedor agora é citado para pagar o débito, diferentemente do procedimento anterior, que era citado para se defender. Assim, caso não efetue o pagamento, haverá a penhora e não mais à revelia, como antes. Evidente que o devedor poderá se defender, via embargos, mas como se trata de processo de execução, a sua tramitação é muito mais célere, o que faz com que o executado não tenha subterfúgios para procrastinar, tendo que quitar o débito rapidamente. Salienta-se, para que seja possível o processo de execução, é necessário que a despesa condominial esteja prevista na convenção ou em assembleia geral, através da ata assemblear. De igual modo deverá existir prova documental de que houve a cobrança do condomínio (por boleto, carta, notificação, etc.). O ideal é que o síndico possua uma assessoria jurídica para auxiliar nas cobranças, garantindo que o procedimento está dentro da Lei.

Dra. Bruna de Moraes Santos

OAB/SC 37.025

OAB/SC 39.436

(47) 99636-9535

(47) 99669-0205

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Soluções

Riscos e de infiltrações.

egundo estudos recentes, mais da metade dos condomínios sofrem com problemas de infiltração. São gotejamentos na garagem, paredes com mofo, fachadas comprometidas, coberturas com infiltrações constantes, caixa d’ água vazando, etc. Quem é ou já outro, em geral a impermeabilização vai se deteriorando e o vazamento foi síndico, sabe o quanto isso é comum, desgastante e dispendioso. vem aparecendo aos poucos. O fato é que para saber lidar com esta questão, é preciso ter um A IMPERMAK IMPERMEABILIZAÇÕES, empresa que se mínimo de conhecimento técnico e agir rápido a fim de que a água não preocupa sempre em apresentar soluções inteligentes para seus acabe danificando a estrutura do prédio. clientes, oferecendo sempre os melhores produtos para a execução de Antes de contratar uma empresa, veja se ela faz uma inspeção seus serviços, se mostra sempre a disposição para esclarecer possíveis gratuita avaliando: as áreas com pontos de umidade/vazamentos, dúvidas e tecer comentários de cunho disponibilizando um orçamento técnico de acordo com a necessidade do de custo e informando o material A Impermak trabalha com a solicitante, pois é sempre necessário avaliar que será utilizado. criteriosamente a relação custo-benefício de A contratação de uma filosofia de qualidade total. uma boa impermeabilização ou reforma. inspeção prévia feita por um A Impermak trabalha com a filosofia engenheiro independente pode de qualidade total. Ou seja, em todas as fases do processo de trazer economia e diminuir riscos. Muitas vezes a obra diagnosticada atendimento ao cliente (Orçamento, Venda, Execução e Póspelo condomínio apenas atua sobre os sintomas de um problema, Execução), são dados tratamentos especiais, com procedimentos pré sem eliminar a causa. O profissional deverá apontar os problemas – estabelecidos. Frutos de pesquisas e um Know-How acumulado na reais da edificação. execução de milhares de metros quadrados em impermeabilizantes, O orçamento para impermeabilização não é possível sem uma aliado a mais de 14 anos no mercado sempre trabalhando com grandes vistoria técnica. O constante monitoramento é a melhor prevenção marcas como: Denver, Viapol, Maxton Brasil e Quartzolit. para estes casos, pois nenhuma infiltração tem início de um dia para o

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Silva Packer

Construtora entrega Condomínio Edgar Wegner.

alneário Camboriú acaba de contemplar a entrega de um dos 15 prédios mais altos do Brasil. Trata-se do Condomínio Residencial Edgar Wegner, entregue pela Construtora Silva Packer na rua 1950. Depois de 5 anos em construção, os novos moradores agora já podem celebrar desta conquista e desfrutar de um condomínio de 42 andares com vista privilegiada da cidade e uma infraestrutura de lazer completa. O Edifício é considerado um Condomínio Club com diferenciais que elevam o estilo de vida da família como: Sala de massagem, sauna, salão de beleza, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos, Lan house, cinema, boate, academia, playground, piscina infantil e adulta semi-olímpica, bar molhado, pista de Cooper, quadra poliesportiva e quiosque. Os moradores também tem acesso à internet nas áreas de convivência. Segundo a Gestora Condominial da Krieger Cristina Oliveira, “gerir um condomínio com a estrutura do Edgar Wegner é desafiador. Mas estamos recebendo total apoio da construtora, o que faz a diferença. Nossa intenção é que os moradores possam usufruir de tudo que o empreendimento oferece, com o maior conforto possível”. A construtora Silva Packer já edificou 14 edifícios, num total de mais de 80.000m². Atualmente conta com mais 2 lançamentos: o Residencial Esquina Bella e Residencial Solar di Siena.

Revestimento evita manutenção e desgaste no

Piso da Garagem.

garagem do condomínio é uma das principais vias de acesso da maioria dos moradores aos seus apartamentos. Por isso quando se trata de manutenção e revitalização no prédio, deve ser uma das prioridades. Devido ao tipo de movimentação ocorrida em garagens, o piso deve ser resistente a impactos e riscos. Com técnicas avançadas, equipamentos específicos, equipes treinadas e material de ponta, os pisos novos e usados podem receber revestimentos monolíticos para eliminar as patologias, manutenções corretivas e de limpeza necessárias em pisos que não possuem algum revestimento. Além de melhorar a estética e agregar valor ao condomínio, garagem com revestimento evita o desgaste por efeitos externos (poeira, areia etc.), e também diminui a necessidade de lavação com água em abundância. O importante é destacar que o revestimento pode ser aplicado sobre pisos com desgaste acentuado, chegando a ficar com qualidade de um piso novo, porém com um custo consideravelmente menor. Realizando revestimento em piso de garagem o condomínio terá os seguintes benefícios: ∞ Fácil Limpeza; ∞ Sem impregnação de sujeiras e óleos; ∞ Ótima estética; ∞ Alta durabilidade; ∞ Alta resistência a circulação de veículos; ∞ Praticidade; ∞ Inovação. Deixe de ter e/ou evite problemas em pisos sem revestimento. Procure uma empresa especializada em revestimentos/pintura de pisos de alto desempenho e que lhe proporcionará a melhor solução para seu condomínio. Eng° Kelton Ruan Possamai CREA - SC 123268-6

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Plataforma de Sistemas

Revoluciona ao Integrar todos os públicos do condomínio.

magine se o zelador pudesse transferir a leitura de água pelo celular, sem precisar de papel. E se os condôminos reservassem o salão de festas direto na agenda do condomínio (sem ajuda do síndico) e a administradora ainda recebesse automaticamente a taxa. Imagine só a economia e facilidade! Foi isso que a Betricks focou ao desenvolver sua mais nova plataforma de trabalho para condomínios, a SíndicoPro. Ela engloba 5 módulos e cada sistema atende um público: administradora, síndico, condômino, zelador e porteiro. A economia pode ser bem significativa: para as administradoras de condomínio, estima-se que o sistema SíndicoPro economiza até 75% das rotinas! Isso porque ele integra o sistema financeiro com o sistema administrativo. Até mesmo 2ª via de boletos você não vai precisar gerar mais. Cada condômino recebe uma senha e tem acesso aos boletos em tempo real no celular! Ele efetua o pagamento de boletos em dia ou atrasados direto do MyHouse, o sistema integrado ao SíndicoPro específico do condômino. O síndico também possui um sistema específico, chamado Síndico. Com ele, é possível efetuar todo trabalho financeiro, gerencial e de comunicação, e descartar papeladas e ferramentas obsoletas. O módulo Síndico também funciona pelo celular, tablet e computador! Uma redução de tempo e trabalho para realizar enquetes, mandar recados, notificar moradores e lembrar de manutenções.

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Projetos e execuções em

Containers.

Capital Container é uma empresa especializada em projetos e execuções em containers, que entrou no mercado para mudar o conceito construtivo. Com profissionais especializados e produtos de ótima qualidade, a empresa tornou-se referência em residências e comércios em container no sul do País. Em nossa empresa modificamos os Containers DRY e REEFERS, desde um simples vão de janela, até um revestimento com DRY WALL e uma lã termoacústica passando por um rígido controle de qualidade, sempre privando o acabamento refinado e a satisfação do cliente. Nosso princípio não é fazer apenas um projeto para o cliente, é sim conquistar a confiança com um produto de qualidade e um ótimo custo benefício. Projetos em containers, a vista de muitos, é de total desconhecimento, mas a partir da convivência com este modelo de construção, logo nos apaixonamos.Além de contribuir para preservação do meio ambiente, é possível economizar dinheiro e tempo: uma casa pode ser construída em menos de 20 dias dependendo do tamanho do projeto! Containers também são ótimas opções para compor projetos temporários como stands, abrigos para obras e plantões de venda. A maioria das obras com containers dispensam fundações, o que também preserva a característica de mobilidade do projeto. Conheça nosso site e se encante com as inúmeras possibilidades de projetos em containers (www.capitalcontainer.com.br) ou em nossa FanPage (www.facebook.com/CapitalContainer), onde diariamente postamos projetos ao redor do Mundo, sempre com o intuito de mexer com a criatividade de nossos amigos e clientes.

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Síndico Morador ou Síndico Profissional: Qual a

melhor opção para o seu condomínio?

contratação de um síndico profissional ou escolha de um síndico morador tem sido um dos grandes temas debatidos em assembleias por moradores e administradoras, principalmente pelo fato de o primeiro gerar um custo mais elevado ao condomínio, quando o segundo geralmente é remunerado por meio de isenção da taxa condominial. A figura do síndico profissioO Síndico nal, apesar de ser uma profissão Profissional ainda não regulamentada, tem aparecido com grande importânrepresenta a gestão cia nos condomínios por se tratar profissionalizada. de um prestador de serviços isento de relacionamento interpessoal, evitando constrangimentos com os demais moradores, o que não é o caso do síndico morador, que encontra grandes dificuldades na hora de aplicar advertências e multas aos demais. Mas, o grande diferencial desse profissional é a disponibilidade de tempo para acompanhar e coordenar os serviços internos dos condomínios, fazer aplicar com conhecimento e veracidade tudo o que dispõe a convenção e regimento interno, bem como, a legislação que disciplina sobre o assunto. Uma das principais características que esse profissional deve ter é a de liderança e organização; além de ser paciente e saber ouvir os anseios e pedidos dos moradores, que saiba se comunicar e seja um bom negociador. É importante, ainda, que tenha conhecimentos de administração de empresas, contabilidade, direito e recursos humanos, mas o primordial é que seja um profissional interessado nos assuntos do condomínio e que esteja disposto a enfrentar os problemas e necessidades de cada morador. Esteja atento aos profissionais e contrate o que mais benefícios e diferenciais trouxer para o seu condomínio.

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Aline Aldana Pereira Síndica Profissional

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Importância do controle de

Qualidade da Água.

água para consumo humano segue padrões de potabilidade estabelecidos na Portaria 2914/2011 do Ministério da Saúde. O controle de qualidade da água é feito por meio de análises periódicas (mensal ou trimestral) através da pesquisa de bactérias do grupo coliformes, cuja presença evidencia o risco da existência de organismos patogênicos; sendo fundamental que o responsável pelo condomínio (Síndico e/ou administrador) esteja atento em providenciar os atestados de potabilidade da água, para tomar as providências adequadas em caso de algum tipo de alteração encontrada na água que é utilizada no condomínio aos diversos fins. Este controle é bastante eficiente para avaliar as condições higiênicas da rede de distribuição e dos reservatórios d’água (caixa e cisterna). A presença elevada de microrganismos pode determinar a deterioração da qualidade da água, com o desenvolvimento de odores e sabores desagradáveis e a produção de limo ou películas. Portanto, a presença bacteriana elevada pode representar um risco à saúde dos consumidores, pois embora a maioria das bactérias da flora normal da água não seja considerada patogênica, algumas delas podem agir como patógenos oportunistas. As bactérias do grupo coliforme constituem o indicador de contaminação mais utilizado em todo o mundo, sendo empregadas como parâmetro bacteriológico básico na definição de padrões de qualidade das águas destinadas ao consumo humano. Marcel Fernando Michel

Químico Especialista em Qualidade de Água CRQ 13100632 marcelquimico@hotmail.com (47) 99967.6726 | (47) 3366.3608

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Redes de proteção em obras verticais devem atender normas de segurança.

s redes de segurança são de extrema necessidade para os trabalhadores que executam suas tarefas em áreas de risco como em obras verticais da construção civil, além da manutenção em pontes e viadutos dentre outros. As exigências devem obedecer a NR 18 que determina a obrigatoriedade da instalação de proteção coletiva onde houver risco de queda de trabalhadores ou de projeção de materiais. Com a recessão do mercado da construção civil, há um aumento significante de empresas prestadoras de serviços e consequentemente a concorrência, oferecendo produtos e serviços com valores menores. Porém, não proporciona o suporte necessário, com mão de obra não especializada e baixa qualidade. Neste momento, deve-se ter cautela, para optar por produtos e serviços que atendam a necessidade da obra, com segurança, qualidade e custo acessível.

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Segundo o Diretor Comercial da empresa Volmax Soluções, Volmir Tomasi, “na hora de escolher um serviço, o construtor deve observar vários critérios para execução da obra. No caso das telas de proteção, é fundamental analisar o contexto geral da empresa, para evitar problemas futuros com documentação, falta de comprometimento, produtos/serviços sem qualidade e falta de profissionalismo. Estes fatores podem atrasar a obra e como consequência ter custo maior. Quando se fala em proteção é indispensável fazer esta análise e estar ciente que os serviços de proteção terminam quando a obra termina e não somente na instalação de tela. Há 18 anos no mercado, a empresa Volmax Soluções está presente nas principais construtoras do sul do país, oferecendo sempre uma solução inteligente e econômica para quem precisa construir. Visite nosso site e conheças nossos produtos. Volmir Tomasi Diretor Comercial da empresa Volmax Soluções.

Irritantes Cutâneos

os últimos anos as famílias têm ficado muito mais tempo dentro de casa e os pets que passam a maior parte do tempo junto ao proprietário aderem a este estilo de vida. Com laços mais estreitos entre pets e tutores (acesso a camas, sofás), adota-se uma rotina de higiene mais rígida, por vezes demasiada que pode resultar em uma maior sensibilidade cutânea e aumento de reações de pele causando principalmente coceira, vermelhidão, lambedura excessiva das patinhas, além de favorecer a manifestação de doenças alérgicas em animais predispostos, devido ao aumento da exposição aos alérgenos ambientais. A alergia em cães é uma doença que tem influência genética e hereditária, se caracteriza principalmente por coceira, vermelhidão da pele, lesões cutâneas (“feridinhas”), se lamber constantemente são os principais sinais clínicos. A doença alérgica especificamente a Dermatite Atópica é multifatorial ou seja o ambiente, alguns alimentos, odores e contato com algumas substâncias podem precipitar ou piorar a alergia, o ponto importante é que a doença NÃO TEM CURA, somente CONTROLE. Mas o que pode influenciar na pele do meu pet? • Uso inadequado de xampus, perfumes e talcos; • Lenços umedecidos e/ou lavar as patas após cada passeio; • Produtos de limpeza; • Fumaça de cigarro, poeira (construções, reformas, pó doméstico); • Substâncias urticantes de plantas ou gramas, pólen; • Uso frequente de roupinhas especialmente as de lã; • Frio e calor excessivos, umidade; • Esfregar ao invés de massagear o pet durante o banho, lâminas de tosa, secadores quentes, sopradores muito próximos a pele; • Banhos quentes e/ou muito frequentes, banhos em piscina clorada, etc. Somente um Médico Veterinário capacitado poderá fazer a diferenciação de reação a um irritante ou um quadro alérgico, e também orientá-lo quanto ao controle desses irritantes e sobre o tratamento da Dermatite atópica. Dra. Greicy Duarte Médica Veterinária Mestrado e Especialização em Dermatologia Veterinária

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