Page 1

в номере:

873

предложения

• коттеджные поселки • дома • дачи • участки •

• 6 2012 www.zagorod52.ru

каталог загородной недвижимости

Загородный дом52 Нижний Новгород и Нижегородская область

• строительство • реконструкция • ландшафт • интерьер • загородный отдых •


содержание ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ В номере: Карта коттеджных поселков Нижегородской области�������������������������������������������������������������������� 4–5 Визитная карточка коттеджного поселка������������������������������� 6–8 VIP-предложение����������������������������������������������������������������������������������������� 9 КУПИТЬ Каждому ли по потребностям����������������������������������������������������� 12–13 От чего зависят сумма и срок ипотечного кредита Самый лучший коттедж������������������������������������������������������������������ 14–15 Совет экспертов по теме «Рейтинг коттеджных поселков Нижегородской области»

АКЦИЯ! Собери дом своей мечты

и получи в подарок земельный участок

Эксклюзивное предложение������������������������������������������������������� 16–21 Специальное предложение от «Агентства загородной недвижимости»������������������������� 22–24 Фотокаталог домов и участков по районам области�������������������������������������������������������������������������� 26–73 Загородная недвижимость в объявлениях������������������������� 74–88 Недвижимость за рубежом����������������������������������������������������������������� 89

Эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» расположен в 8 км от Нижнего Новгорода в сторону Борского направления. Собраны документы, готов проект поселка, подведены электроэнергия и дороги, подключен газ. Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» предназначен как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. На территории поселка предусмотрены зоны отдыха на реке Линда, двухэтажное кафе-ресторан с видом на озеро Спасское, пруд с карасями, детская площадка, магазины, охрана. Поселок будет обеспечен бесперебойным доступом к сети интернет.

Отдел продаж тел. (831) 423 30 40 www.poseloknn.ru

ПОСТРОИТЬ Кремнегранит: что это?������������������������������������������������������������������� 90–91 Прочные и долговечные стены Удачный дачный конструктор����������������������������������������������������������� 92 УДК — универсальное средство для строительства дач ЖИТЬ Чтобы глаз не отвести��������������������������������������������������������������������� 94–95 Как создать ландшафтный дизайн Ответы экспертов������������������������������������������������������������������������������ 96–97 На вопросы нижегородцев отвечают специалисты нижегородского рынка загородной недвижимости

Купи 12 номеров журнала «Загородный дом52» (или оформи годовую подписку), собери 11 частей дома и участвуй в розыгрыше приза 25 декабря 2012 г.

Подробности на сайте www.zagorod52.ru Часть 5

Коттеджные и дачные поселки���������������������������������������������������� 2, 99

Рекламно-информационный журнал. Учредитель ООО «Городское обозрение» Издатель ООО «Городское обозрение» Директор Наталья Забураева Главный редактор Светлана Гаврилова Верстка, prepress Любовь Пустовая Корректор Галина Семенова Начальник отдела рекламы Татьяна Иванова Служба доставки Марина Левченко Распространение: по подписке, в свободной продаже. Подписку можно оформить по электронной почте: podpiska@zagorod52.ru или в редакции по телефону: (831) 413 77 91 Автор идеи и проекта Наталья Забураева Визуальная концепция издания Дмитрий Обжерин Адрес редакции 603035, Нижний Новгород, ул. Чаадаева, д. 3Б, офис 212, телефон 8 (831) 413 77 92. E-mail: zagorod52@mail.ru www.zagorod52.ru

Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи информационных технологий и массовых коммуникаций по Нижегородс­ кой области. Свидетельство ПИ №ТУ 52-0607 от 29 февраля 2012 г. Тираж печатной и электронной версии 10 000 экземпляров Периодичность — ежемесячно. Цена — свободная.

5 1 950 000 руб.

Подписано в печать 28.05.2012 г. Отпечатано в ООО ПК «Экспресс» Нижний Новгород, ул. Медицинская, 26. Заказ № 1772 Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. При перепечатке материалов ссылка на «Загородный дом52» обязательна. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

Водометный катер Sea Doo Utopia SE (2007 г.), 2 х 215 л/с, длина 6,2 м, 6 моточасов, состояние нового. Тел. 8 910 872 1505

2012 6 | Загородный дом 52 | 3


карта коттеджных поселков НижегорОДской области

20

1. Green Village, КП 2. SKORE,КП 3. Sun City, КП 4. Александровская слобода, КП 5. Безводное «Русское поле» 6. Владыкино тел. (831) 278-02-42 www.vladykino-nn.ru

тел. (831) 4-140-140 www.rupole-nn.ru

9. Грин парк 10. Заповедный край, КП

тел. (831) 278-00-77, 415-47-10 http:// Заповедный-край.рф

6

11. Зеленый город, КП 12. Зеленый дол, КП 13. Земляничная поляна, КП 14. Золотово

17

28

33

29 30 41

8

16

тел. (831) 4-233-040 www.poseloknn.ru

15. Кадницы 16. Каменские холмы, КП

тел. (831) 415-47-43 каменские-холмы.рф

44

17. КнязьВладимир, КП

23

тел. 8 (831) 423 06 07 www.gc-nn.ru

18 47

18. Куликово

тел. 8 920 074 7776 www.kulikovonn.ru

19. Купавна 20. Лазурный берег

Земельные участки в старинной русской деревне КУЛИКОВО

ДНП «Лазурный берег»

тел. 8 (831) 295-86-86, 8 952 456 9937

ПОСЕЛОК НН КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

www.poseloknn.ru 4 | Загородный дом 52 | 6 2012

10

29. Ромашково, КП 30. Русское поле

тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru

46

тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru

тел. (831) 4-232-032 www.romashkovo-nn.ru

7. Волжская ривьера 8. Высоково, ИЖС

32 24 14

25. Новинки 26. Новые гремячки, КП 27. Орешкино 28. Оринки, КП

31. Рублевка-НН 32. Серебрянный бор на Линде

тел. (831) 4-133-139 www.poseloknn.ru

33. Своя земля, КП

тел. (831) 413-66-99, 414-97-97 www.svzem.ru

34. Солнечный город, КП 35. Солнечная долина 36. Старорусское поместье 37. Трехречье 38. Троца 39. Сосновый бор, КП 40. Лагуна, ТСЖ 41. Усадьба Каменки тел. (831) 2-495-111 www.kamenki.com

42. Хельсинки клуб, КП 43. Чайка 44. Чистые ключи, КП

тел.: (831) 42-42-010, 416-94-84 www.klychi.ru

21. Ландыши 22. Лесная жемчужина, КП 23. Лесной ключ, КП

45. Чешская деревня, КП 46. Яблоневый, КП

24. Медведково

47. Янтарный,КП

тел. (831) 415-13-34 www.vorsmaforestkey.ru тел. (831) 4-137-000 www.poseloknn.ru

тел.: (831) 428-51-95, 428-44-85 www.yablonevyi-nn.ru тел.: (831) 423-15-15, 423-44-44 янтарный-нн.рф 2012 6 | Загородный дом 52 | 5


Визитная карточка Коттеджного поселка «Заповедный край» 

Визитная карточка Коттеджного поселка Арзамасский р-н

«янтарный» 

КП «Заповедный край» находится на границе с Пустынским заказником Арзамасского района. 8 озер, 6,2 тыс. га лесов. Статус земель под ИЖС. Центральные подземные коммуникации проложены, ведется подключение электричества, круг­ лосуточная охрана, развитая инфраструктура. 161 земельный участок от 10 до 30 соток. Готовый к эксплуатации дом 110 кв. м с земель­ным участком 12 соток за 2,7 млн. руб. (наружные коммуникация подключены, внутри смонтированы водопровод, канализация, отопление, электричество). Скидки, рассрочка, ипотечный кредит.

Зем. участок 10 сот. + дорога с твердым покрытием — 20 000 руб./сотка. Зем. участок 10 сот. с коммуник. + дорога с тверд. покрытием) — 40 000 руб./сотка. Зем. уч. в VIP-зоне, от 15 соток — 60 000 руб./сот. Готовые домовладения, площадь 128 кв. м, под отделку — 3 000 000 руб.

Н. Новгород, ул. Варварская, 40, 2 эт. тел.: (831) 419-86-59, 415-47-10 http:// Заповедный-край.рф «Ромашково» 

Богородский р-н

тел.: (831) 423-15-15, 423-44-44 янтарный-нн.рф «Яблоневый» 

тел.: 8 (831) 428-51-95, 428-44-85 www.yablonevyi-nn.ru

тел. (831) 4 232 032 www.romashkovo-nn.ru Богородский р-н

«лесной ключ» 

В поселке есть необходимые коммуникации:

тел. (831) 278-02-42 www.vladykino-nn.ru

6 | Загородный дом 52 | 6 2012

Павловский р-н Думай о здоровье — построй дом в окружении леса на берегу озера Тосканка, г. Ворсма. Экологически чистый район вблизи озер, родников и лесного массива, оптимально удаленного от областного центра. Сменяют друг друга живописные пейзажи, шелест ветра затихает в кронах деревьев. На данный момент в поселке ведется строительство и продажа жилых домов разнообразной архитектуры по индивидуальным проектам площадью от 170 кв. м, стоимостью от 28 000 руб./кв. м, с учетом внутренней инженерии и участками площадью 10 соток. Запроектирована развитая инфраструктура, собственная служба безопасности. Сроки сдачи — 2013 год.

«Новая деревня „Владыкино“» — это коттеджный поселок в Богородском районе в 26 км от Нижнего Новгорода.

Категория земли (ИЖС) и дома из клееного бруса позволяют проводить в поселке не только солнечные деньки, но и проживать круглогодично. На территории развивается собственная эко-ферма, где жителям можно будет отдохнуть, покататься на лошадях, приобрести экологически чистые продукты, а также обустраивается собственный водоем. В продаже участки от 8 соток с готовыми домами, договорами подряда или под индивидуальное строительство. Цена на участок от 60 000 руб./сотка. Цена на дом из бруса 114 кв. м от 1 500 000 млн. руб. Предусмотрены скидки, беспроцентная рассрочка, ипотека.

Кстовский р-н ОАО «Нижегородсельстрой» ведет строительст­ во коттеджного поселка «Яблоневый», располо­ женного в 3 км от Н. Новгорода (Кстовское на­правление), в районе деревень Ржавка и Афонино. Близкое расположение к городу прекрасно сочетается с возможностью проживания и от­ды­ха на природе. Общая площадь коттеджного по­селка 9 га. Рядом с участком имеется лесопарковая зона, 2 озера. Выполнены новые сети центрального водоснабжения и канализации, проложен магистральный газопровод и проведено электричество, имеется технический водопровод, строятся подъездная и внутрипоселковые асфальтированные дороги.

Поселок «Ромашково» расположен в 18 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, вне зоны влияния нефтеперерабатывающих предприятий Нижегородской области. Общая площадь поселка 32,33 га. Площадь индивидуальных участков: 19,3 га. В поселке 157 индивидуальных участков, в основном от 10 до 14 соток. Асфальтовые дороги, электри­ чество (11 кВт на участок), магистральное газоснабжение и охрана территории предполагают круглогодичное проживание. Земельный участок без строения 67 000 руб./ сотка. Земельный участок с готовым домом из клееного бруса от 2 979 040 руб.

«Новая деревня „Владыкино“» 

Дальнеконстантиновский р-н «Янтарный» —полиформатный коттеджный поселок, в 33 км от Н. Новгорода по Арзамасской трассе, поворот на д. Зубаниха. Огражденная охраняемая территория, широ­ кие асфальтирован­ные дороги, уличное осве­щение, зоны отдыха, собственное озеро с благоустроенным пляжем.

Нижний Новгород, ул. Полтавская, 32, тел. 8 (831) 415-13-34 www.vorsmaforestkey.ru, e-mail:forestkey@yandex.ru ДНП «Лазурный берег» 

Чкаловский р-н Поселок «Лазурный берег» представляет собой земельный участок 31 га, расположенный в Чкаловском районе на берегу реки Юг. Земли сельхозназначения под дачное строительство. К земельному участку проложена асфальтированная дорога. Общий объем поселка 161 участок (от 10 до 25 соток). К участкам проведено электричест­ во по 15 кВ, скоростной интернет, телефон, телевидение. Внутрипоселковые дороги из щебня. При покупке двух земельных участков (от 12–15 соток каждый) — скидка 3%, при покупке от 1 га и выше — 5%.

тел.: 8 952 456 9937 (831) 295 86 86

2012 6 | Загородный дом 52 | 7


vip-предложение

Визитная карточка Коттеджного поселка «ЗОЛОТОВО» 

Борский р-н

Коттеджный поселок «Золотово» расположен в 5 км от Нижнего Новгорода в Борском направлении. Строительство моста к 2015 году сделает поселок самым привлекательным в области. 5 минут от поста ГАИ и вы дома. Электричество 10 кВт, газ, дорога в гравии. Лес, река Линда, три пляжа со спортивными площадками, магазин, детский сад и школа в 6 км. Проектирование домов свободное. Помощь в проектировании, строительстве. Готовые дома в продаже. Позвоните и уточните условия.

4 200 000 руб.

3 444 000 руб.

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении. Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе. Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении. Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе. Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00

тел. (831) 423 30 40 www.poseloknn.ru «Серебряный Бор на Линде» 

Борский р-н

Коттеджный поселок «Серебряный Бор на Линде» расположен в 8 км от Нижнего Новгорода на живописном берегу реки Линда в окружении смешанного леса, более половины, которого составляют дубы. На реке имеется 3 песчаных пляжа, спуск к воде, спортивные площадки. В 2012 году начато строительство первой улицы 22 дома. Всего планируется построить до конца 2013 года 132 дома. Каменные дома 200–260 кв. м строятся из газосиликатных блоков и облицованы кирпичом. Стоимость дома 200 кв. м со всеми коммуникациями и земельным участком 3 500 000 рублей.

тел. (831) 423 30 40 www.poseloknn.ru

8 | Загородный дом 52 | 6 2012

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00

3 444 000 руб.

3 600 000 руб.

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении. Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе. Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении. Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе. Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00


вся

загородная недвижимость на одном сайте!

£™£¨§™«µ §š³¸›¤ž¦¡ž

www.zagorod52.ru

коттеджные поселки дома дачи участки

оɾÀÁÆ˾ÉƾË ƹʹÂ˾

XXX[BHPSPESV

  

 ¹ÂËÁƹʹÂËXXX[BHPSPE ¦¹¿¹ËÕÃÆÇÈÃÌ „Çº¹»ÁËÕǺÓػľÆÁ¾” »ľ»ÇÅžÆ× ªÄ¾½Ç»¹ËÕÈÇØ»Á»Ñ¾ÂÊØ ÁÆÊËÉÌÃÏÁÁ

Загородный дом52 Нижний Новгород и Нижегородская область

Более 1000 объектов на продажу и в аренду в Нижнем Новгороде и области 10 | Загородный дом 52 | 6 2012

«¾Ä¾ÍÇƽÄØÊÈɹ»Çà  ††


купить

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Каждому ли по потребностям? «От чего зависят сумма и срок ипотечного кредита? Как выбрать оптимальный для себя вариант?», — чтобы ответить на подобные вопросы, потенциальный заемщик просто обязан знать некоторые нюансы данного вида кредитования.

Сколько денег нужно получить в банке, человек предварительно определяет для себя сам. Однако иногда банки спускают его с небес на землю, снижая сумму запрашиваемых средств. То, какой размер кредита одобрят, зависит от нескольких факторов. По словам специалистов, максимальная сумма кредита, которую банк может предоставить, зависит от дохода заемщика, его возраста, а также размера имеющихся у заемщика обязательств. Максимальная сумма ипотечного кредита обычно зависит от размера первоначального взноса и региона приобретения жилого помещения. Снижение или увеличение суммы кредита также зависит от платежеспособности заемщика. Если платежеспособности заемщика не хватает на обслуживание запрашиваемой суммы кредита, сумма кредита будет уменьшена банком. И наоборот, если платежеспособность заемщика позволяет ему обслуживать кредит больше запрашиваемого, банк может увеличить сумму кредита в одобрении. В настоящее время многие банки одобряют заемщиков на максимально возможную сумму кредита, безотносительно запрашиваемой суммы в анкете на кредит. Далее заемщик может взять столько

кредитных средств, сколько ему необходимо. Требование банка к уровню доходов выгодно самому заемщику — чтобы в будущем ему было комфортно обслуживать кредит, не перейдя при этом «на хлеб и воду». Соотношение дохода заемщика к размеру ежемесячного платежа является одним из важнейших рискфакторов для банка при рассмотрении заявки на кредит, поэтому его значение имеет верхнее ограничение (в среднем официально до 60%, на практике не более 50%). Эта величина, по большому счету, взята из практики. Считается, что при большем соотношении, заемщику будет менее комфортно платить по своим обязательствам перед банком. При этом заемщик должен помнить, что, получив кредит, он должен платить не только банку. К сумме ипотечного займа нужно приплюсовать стоимость страховки (это может быть страхование жизни, здоровья, титульное страхование). Конечно, человек может отказаться от приобретения страхового полиса, но в

12 | Загородный дом 52 | 6 2012

таком случае процентные ставки для него будут повышены. К тому же следует учесть, что банк принимает во внимание не весь доход заемщика. Из него вычитаются долговые обязательства (выплата кредитов, алименты и т.д.). Также в том случае, если у клиента есть иждивенцы, кредитор учтет это обстоятельст­ во и вычтет расходы, идущие на их содержание, из размера заработков должника. Определенное значение имеет форма подтверждения доходов заемщиком. Впрочем, здесь подход многих банков весьма лоялен, в том смысле, что они принимают во внимание не только «белую» зарплату. Банкиры говорят, что, сколько банков, столько и вариантов того, какие доходы учитывать, а какие нет. Безусловно, все кредиторы готовы рассматривать официальный доход (по № 2-НДФЛ). Некоторые из них берут к расчету доход от работы по совместительству, «серую» часть дохода (на основании заполненного работодателем запроса по форме банка или в свободной форме). Бы­

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ вают варианты с учетом доходов в виде дивидендов или от сдаваемой в аренду недвижимости. А что делать, если дохода не хватает для получения кредита? Тогда можно привлечь созаемщиков. Это люди, чьи заработки банк будет учитывать при определении максимально допустимой суммы займа. Созаемщиками могут быть не только родственники, но и друзья, знакомые. Впрочем, иногда наличие созаемщиков является обязательным условием предоставления кредита. Речь идет о супругах. Если брачный контракт отсутствует, то муж (жена) становятся автоматически созаемщиками по кредиту, который берет «вторая половина». Что касается размера первоначального взноса, то в большинстве банков он должен составлять 10–30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если еще несколько лет назад банки готовы были кредитовать заемщиков на 100% от стоимости квартиры, то сейчас вряд ли найдется банк, который готов предложить кредит, превышающий 85–90% (сказался негативный опыт кризиса 2008 года, когда первым в дефолт стала уходить именно эта категория заемщиков). Впрочем, если вы и найдете предложение с нулевым первоначальным взносом, то, скорее всего, ставки по таким кредитам будут повышены. Дело в том, что для кредитора такое положение вещей — когда заемщик не вложил ни копейки своих средств — является рискованным, поскольку, как показывает практика, стимула возвращать деньги у «нулевых» заемщиков гораздо меньше, чем у тех, кто принес в банк свои деньги. Помимо повышенных ставок, заемщики должны понимать, что их ежемесячные платежи будут гораздо больше, чем у людей, оплативших первоначальный взнос.

Еще одним фактором, который учитывается банком при определении суммы кредита, является стоимость недвижимости, которую заемщик планирует приобрести. При этом в расчет принимается не та цена, которую назначит продавец, а результаты оценочной компании (то есть учитывается не рыночная, а оценочная стоимость недвижимости). Стоимость квартиры для расчета доступной суммы кредита определяется как наименьшая из оценочной и договорной стоимостей. Отчет об оценке готовит независимая оценочная компания (как правило, из числа аккредитованных при банке). Отчет об оценке является одним из обязательных документов, которые необходимо предоставить в банк для одобрения выбранной квартиры. Цена скорости Все кредиты, в зависимости от срока их предоставления, делятся на несколько видов: • краткосрочные (до одного года); • среднесрочные (от одного года до пяти лет); • долгосрочные (более пяти лет). Ипотека относится к последней категории. При расчете срока кредитования банк учитывает, сколько лет будет заемщику к моменту завершения обслуживания долга. По понятным причинам пенсионеры — не самые желанные должники (их банки гораздо больше уважают как вкладчиков). Так что по стандартным банковским продуктам предельно допустимый срок погашения кредита определяется возрастом выхода на пенсию (55 лет — для женщин и 60 лет — для мужчин). Хотя, отмечают специалисты, некоторые банки предоставляют возможность увеличить срок кредитования до пяти лет сверх пенсионного возраста. В среднем максимальный срок, на который можно получить ипотечный

купить

кредит, составляет 30 лет. С одной стороны, любому заемщику хочется поскорее вернуть долг. С другой, чем длиннее кредит — тем меньше будут ежемесячные платежи по нему. Предположим, вы планируете взять кредит в размере 3 млн рублей под 12%. Тогда при сроке кредитования в 15 лет ежемесячные выплаты составят 36 150 рублей, а при 20-летнем сроке — 33 100 рублей. Так что с точки зрения снижения ежемесячной долговой нагрузки продление срока кредитования кажется весьма заманчивым. В принципе, так оно и есть. Если бы не одно «но». Дело в том, что деньги банк выдает под проценты. И начиная с определенного момента, происходит так называемое «снижение эффективности кредитных средств». То есть с течением времени процентные выплаты банку начинают увеличиваться, в результате заемщики начинают платить все больше процентов. Вот почему так невыгодно банкам, чтобы должники возвращали кредит досрочно, и вот почему многие заемщики так стремятся сделать это. На какой же срок целесообразно брать ипотечный кредит? Этот вопрос можно отнести к разряду риторических, потому что кому-то привычнее жить в кредит в принципе, а кого-то страшит само это слово. У каждого заемщика своя жизненная ситуация, доход, размер собственных средств, пожелания к размеру ежемесячного платежа и т.д., и разбираться нужно в каждом конкретном случае. В идеале ипотека имеет смысл в том случае, если долг можно погасить в течение 5–7 лет. Впрочем, каждый заемщик должен решить сам, что для него предпочти­ тельнее: снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет, но при этом переплатить банку, или постараться жить скромнее, но погасить кредит в более сжатые сроки.

2012 6 | Загородный дом 52 | 13


купить

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Самый лучший коттедж

Сегодня в Нижегородской области строится почти полсотни коттеджных поселков. В каком из них приобрести участок или дом, чтобы не сожалеть о сделанной покупке? Чтобы помочь покупателям правильно ответить на этот вопрос, Нижегородская ассо­ циация малоэтажного строительства и журнал National Business собрали участников рынка загородного строительства на Совет экспертов по теме «Рейтинг коттеджных поселков Нижегородской области». Участники Совета экспертов: Сергей Антипов, директор по развитию ООО «Агросервис» (КП «Кузнецовские дачи») Ольга Борисова, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Нижнем Новгороде Александр Жилевкий, директор агентства недвижимости «Выбор» Михаил Исаков, заместитель директора ООО «Волжская усадьба» («Усадьба Каменки») Владимир Леньшин, директор ВолгоОкского деревообрабатывающегого комбината Андрей Мигунов, директор СК «Микон» Владимир Мошков, председатель правления ДНП «Чистые ключи» Владимир Нижегородов, председа­ тель правления загородного клуба «Терраски» Андрей Новиков, представитель коттеджного поселка «Оринки» Сергей Олонцев, начальник ипотечного кредитования ВТБ-24 в Нижегородской области

Тать ян «ещ е ш а Рома у нас есть н лет чева: на р все на ы г ван о семь нке бы зад н пос ых ко цивил ло тте елк изо д кол о иче в. Сей жных при час ств мер о во их но в во зросл семь о раз »

Роман Павлов, директор по развитию коттеджного поселка «Новые Гремячки» Егор Педорич, заместитель директора коттеджного поселка «Русское поле» Андрей Пияшов, директор коттеджного поселка «Хельсинки-клуб» Михаил Пяткин, директор коттеджного поселка «Заповедный край» Алексей Рензин, генеральный директор ООО «Рензин Компании» Алексей Сдобняков, руководитель коттеджного поселка «Своя земля» Семен Смирнов, генеральный директор АН «Управдом» Ирина Солнцева, директор по маркетингу Группы компаний «Триумф» Роман Сухов, директор компании «Стройдор» Сергей Таненков, генеральный директор ООО «Завод малоэтажного домостроения» Эдуард Чупров, директор ООО УК «До­минант Групп» (КП «Земляничная поляна») Модераторы Совета экспертов: Валерий Браун, главный редактор журнала National Business Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы Организаторы мероприятия: Нижегородская ассоциация малоэтажного строительства, журнал National Business Бум малоэтажного строительства в Нижегородской области за последние 20 лет ожидался несколько раз, но каждый раз его не случалось. Не случалось, потому что не хватало покупательной способности населения, не случалось, по-

14 | Загородный дом 52 | 6 2012

тому что не было культуры жизни за городом, не случалось и потому, что девелоперы 90-х и начала 2000-х по тем или иным причинам не выполняли своих обязательств перед заказчиками. С этих слов начал модератор Совета экспертов, главный редактор журнала National Business Валерий Браун. Он предложил разработать инструменты повышения прозрачности рынка коттеджного строительства, чтобы снизить риски приобретения участков в коттеджных поселках Нижегородской области. Второй модератор дискуссии — директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева рассказала собравшимся, что еще шесть лет назад у нас на рынке было всего семь цивилизованных коттеджных поселков. Сейчас их количество возросло примерно в восемь раз. Предлагаются поселки не только в предместье Нижнего Новгорода, но и в его дальних окрестностях, не только в дополнение к городскому жилью, но и вместо него. Самой же неприятной новостью для собравшихся было то, что спрос растет не столь большими темпами, а цены практичес­ки не растут. Следовательно, часть заявленных в регионе коттеджных поселков не будут построены никогда, а реализация некоторых проектов растянется на долгие годы. Инициативу сделать рынок более прозрачным, открытым и безопасным для потребителей поддержали все. Ведь приобретение недвижимости — это самая дорогая покупка в жизни, поэтому нужно объяснять людям, на что нужно обращать внимание при совершении сделки. Если рейтинг коттеджных поселков станет таким ин-

купить струментом работы с потребителями, он будет полезен для всех участников рынка загородной недвижимости. Как и чем меряться Подобные рейтинги уже имеются в некоторых регионах России, а в Новосибирской области его итоги подводят уже в третий раз. Заместитель директора ООО «Волжс­кая усадьба» (коттеджный поселок «Каменки») Михаил Исаков рассказал собравшимся на Совет экспертов о механизме проведения рейтинга. По его словам, любому рейтингу доверяют в том случае, если понятна методика его проведения. «Потребители рассматривают проблему с четырех точек зрения: это правовая основа сделки, инженерная инфраструктура, социальная инфраструктура и надежность реализации договора», — назвал основные разделы рейтинга господин Исаков. По каждому разделу выявляются основные критерии, которые затем оцениваются в баллах. К примеру, серьезным критерием правомочности приобретения участка в поселке является статус земельного участка, на котором он расположен. Если это земли поселений — данный критерий в рейтинге оценивается наивысшим баллом. Если площадка расположена в водоохраной зоне (по закону строить здесь чтолибо запрещено) — критерию присваивается низший балл. Точно также оцениваются и все остальные критерии. Затем все баллы суммируются по сложной формуле (если у проекта все очень хорошо с правовой базой, но очень плохо с инфраструктурой, он не должен победить). Возможны различные номинации: к примеру, поселки бизнес-класса и эконом-класса, дачные и для постоянного проживания, малые и большие… Подводить итоги рейтинга должна вызывающая общее доверие рейтинговая комиссия во главе с министром строительства Нижегородской области. По мнению многих из числа собравшихся, такой механизм хорош тем, что все критерии объективны. «Коллеги, господин Исаков сделал очень хорошее предложение, — заявил генеральный директор ООО «Завод малоэтажного домостроения» Сергей Таненков. — Поселок оценивается очень просто: земли поселений или сельхозземли, газ есть — газа нет, электричество есть — электричества нет. Удаленность, дорога в гравии или асфальт — все можно посчитать». Тем не менее, участники дискуссии много спорили о критериях оценки поселков. Часть застройщиков считает, что нужно повышать рейтинг поселка за наличие в поселке магазина, кафе, детских садов

и прочих объектов инфраструктуры. Председатель правления загородного клуба «Терраски» Владимир Нижегородов предложил учитывать и стиль домов, и качество окружающей поселок развлекательной инфраструктуры вроде горнолыжных курортов. Другие участники Совета экспертов считают, что объекты социальной инфраструктуры не пользуются спросом, но их содержание ляжет тяжким бременем на жителей. «Вопрос по садикам и магазинам очень сложный и спорный, — объяснил директор коттеджного поселка «Хельсинки-клуб» Андрей Пияшов. — У нас в поселке садик еще не построен, но очередь в него уже стоит не только из жителей поселка. Понятно, что преимущественным правом записи туда будут пользоваться дети жителей поселка, но в любом случае этот бизнес будет жить». Хороший критерий, по мнению участников дискуссии, предложил начальник ипотечного кредитования ВТБ-24 Нижегородской области Сергей Олонцев. По его мнению, составители рейтинга могли бы привлечь к сотрудничеству банкиров: «Классический показатель качества поселка: проходит он по ипотеке или нет. Если банк выдает ипотеку в поселке, значит, он изучил, соблюдаются ли законы строительства, все ли в порядке с землей, все ли согласования имеются. Кроме того, банк выяснил платежеспособность девелопера и считает его проект малорискованным». Гильдия вместо рейтинга Тем не менее, часть участников Совета экспертов считает, что создать универсальный рейтинг не удастся. «У нас строится очень много коттеджных поселков, но нет даже двух, которые полностью совпадали бы по всем парамет­рам. Они отличаются по удаленности, по количеству домов, по позицианированию… Одни поселки продают участки, а другие — дома или подряды. У нас нет ни одного законченного проекта, кроме Приозерного. Все строятся. И некоторые будут строиться еще долго. А люди не хотят десятилетиями жить на стройке. Поэтому главный критерий — это надежность реализации проекта. Все остальное несущественно», — заявил директор коттеджного поселка «Хельсинки-клуб» Андрей Пияшов. Его поддержал директор коттеджного поселка «Заповедный край» Михаил Пяткин: «Рейтинг, на мой взгляд, не

должен показывать потенциальному заказчику, насколько поселок интересен или неинтересен с точки зрения инфраструктуры или социального окружения. Речь должна идти в первую очередь о безопасности и состоятельности проекта, о том, будет этот поселок построен или не будет, а ответ на этот вопрос очень не прост. Оценить в баллах состоятельность девелопера невозможно». Татьяна Романчева в свою очередь заявила: «Можно оценить проектную декларацию, выяснить,

ий вск ие л Жи ойщ ндр застр осел- п кса л ь Але ложи жных в гил д я д е е р п котт инитьс ровать кам объед ифици , как в т ков и сер г друга елали ы дию ги дру это сд елтор и у я р усл врем ские е д сво егоро ж ни сколько и по какой цене участков продают, и оценить предполагаемую доходную часть проекта. Мы знаем, сколько стоят коммуникации. И если этот проект по деньгам явно не проходит, не будем включать его в рейтинг». А проектов, которые явно не проходят по деньгам, по словам гос­ пожи Романчевой, на рынке немало. Еще больше таких, которые заключают с покупателями сомнительные, с юридической точки зрения, договоры. К примеру, приносит человек договор подряда, но не знает, оформлены ли права на землю. Выясняется, что поселок строится на землях поселений, а генплан не утвержден, тем более план сетей внутри поселка. После реализации проекта строения в таком поселке с юридической точки зрения будут считаться самостроем. Александр Жилевский, директор агентства недвижимости «Выбор», изменил ход дискуссии, предложив застройщикам коттеджных поселков объединиться в гильдию и сертифицировать услуги друг друга, как в свое время это сделали нижегородские риелторы, чтобы очистить рынок от недобросовестных игроков. Это пойдет на пользу всем работающим профессионально. В поддержку этого предложения высказалось сразу несколько участников Совета экспертов. Подводя итоги дискуссии, главный редактор журнала National Business Валерий Браун пообещал собрать инициативную группу специалистов для формирования рейтинга либо гильдии.

2012 6 | Загородный дом 52 | 15


эксклюзивное предложение

«Агентство загородной недвижимости» Тел. 413 90 44

эксклюзивное предложение

«Агентство загородной недвижимости» Тел. 413 90 44

Павловский район Экокоттедж, жилая площадь 120 кв. м. Двусветная гостиная. Внутри стены покрыты «Тиккурилой» — экологически чистым водорастворимым лаком. Полы — паркет и керамогранит. В доме произведена разводка электричества, установлены электророльставни, конвекторы отопления, уложены теплые полы, частично отделана ванная комната, установлена лестница на второй этаж. Камин дровяной. Полная разводка водопровода. Канализация. Газ подведен к дому. ТУ получены, проект согласован. Терасса с прекрасным видом на Оку. Большой и просторный монолитный цоколь на 100 кв. м. Участок 14 соток с деревьями, кирпичным забором. На территории — баня 36 кв. м и кирпичный мангал. Дом и баня — полностью стеклопакет. В бане дровяная печь. Гараж на одну машину. Расположен в Муромских лесах Нижегородской области. По соседству усадьба Михалкова. Экологически чистый и безопасный район. Место, где можно забыть суету городских тревог и насладиться природой и семейным уютом.

6 000 000 рублей 16 | Загородный дом 52 | 6 2012

Кстовское направление 20 км от г. Кстово, деревня Прокошево.

Уютный новый двухэтажный дом, площадь 92,8 кв. м. Первый этаж — 2 спальни, просторная гостиная, кухня, совмещенный санузел. Второй этаж — свободная планировка. Коммуникации подключены — газ, водопровод, электричество, септик. Участок 6 соток. Звоните, подробности по тел. (831) 413 96 67.

1 700 000 рублей 2012 6 | Загородный дом 52 | 17


эксклюзивное предложение

«Агентство загородной недвижимости»

эксклюзивное ДОМА, КОТТЕДЖИ, предложение УЧАСТКИ

Земельный участок 23 га сельхозназначения, с возможностью переоформления под дачное строительство (подходит под строительство дачного поселка эконом-класса).

Тел. 413 90 44

Павловский район. Участок выделен вдоль реки Кишма, 60 км от Нижнего Новгорода. В двухстах метрах от газа, электричества, деревни Кишкино. Может использоваться без переоформления под фермерское хозяйство с правом постройки дома и любого количества помещений хозяйственного назначения.

тел. 8 960 189 6063 700 000 руб. ТОРГ

Продажа трех земельных участков для дачного строительства: 14 га, 21 га, 41 га, 50 м от газа.

город Богородск Коттедж кирпичный, два этажа. Площадь 180/136 кв. м. Удобная планировка для комфортного проживания. Все коммуникации: газ, вода, отопление АГВ, центральная канализация.

4 300 000 рублей 18 | Загородный дом 52 | 6 2012

В доме имеются: сауна, цокольный этаж с баром и лоджия с выходом в летнюю комнату. Кирпичный гараж на одно авто. Ухоженный земельный участок — 6 соток с плодовыми деревьями.

Сокольский район расположен на левом берегу реки Волга на Унженской низменности в лесной зоне. Удаленность от областного центра состав­ ляет 160 километров. Район граничит на севере — с Макарьевским районом Костромской области, на юге — с Городецким районом Нижегородской области, на востоке — с Ковернинским, на западе омывается водами Горьковского водохранилища. Летом в лесах много грибов и ягод, зимой хороша подледная рыбная ловля. Ширина Волги, благодаря Горьковскому водохранилищу, достигает здесь 12 км. Район уже не раз в результате конкурса, проводимого Международным экологическим фондом, признавался первым экологически чистым районом в России. Сокольское находится на

удалении от крупных индустриальных центров, железнодорожных станций и магистральных автотрасс. Основное богатство района — сосновые и смешанные леса, которыми занято более 50% общей площади района. В Сокольском районе на государственной охране состоит 17 памятников истории и культуры местного значения. Среди них интерес представляет ряд храмов XVIII–XIX веков: Крестовоздвиженская церковь в деревне Высоково (1790 год), Воскресенская церковь в деревне Ширмакша (1794 год), Успенская церковь в селе Дорофеево (1812 год) и другие. На территории района 20 памятников природы, находящихся под охраной государства.

тел. 8 910 878 1818 Цена договорная

2012 6 | Загородный дом 52 | 19


эксклюзивное предложение

эксклюзивное предложение

Агентство загородной недвижимости Тел. 423 30 40

Борское направление 8 км от мкр. Мещера, деревня Медведково. Двухэтажный коттедж. Площадь — 86 кв. м. Веранда — 28 кв. м. Гараж — 17,5 кв. м. Все коммуникации: газ, электричество, скважина, выгребная яма.

Борское направление 8 км от мкр. Мещера, деревня Медведково. Двухэтажный дом. Площадь — 160 кв. м. Свободная планировка. Стены — газосиликатный блок, облицовочный кирпич. Крыша — металлочерепица.

Коттедж из сип-панелей, под чистовую отделку.

Коммуникации: электричество, газ, скважина.

Участок 10 соток.

Участок — 10 соток.

Коттеджный поселок «Медведково». Рядом дубовый лес, река Линда, чистый воздух. Созданы все условия для комфортного проживания.

Рядом лес, озеро, река Линда.

Продаю или меняю на трехкомнатную квартиру в любом районе Нижнего Новгорода.

2 500 000 рублей 20 | Загородный дом 52 | 6 2012

2 500 000 рублей 2012 6 | Загородный дом 52 | 21


ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ специальное предложение

специальное предложение

«Агентство загородной недвижимости»

Борское направление, Борский р-н Дом под снос, участок 8 соток. Электричество, вода. 200 000 руб.

Кстовский р-н, д. М. Ельня Участок 15 соток. Все коммуникации. Документы готовы. 900 000 руб.

Тел. 413 90 44

Заволжье–Чкаловское направ., Сокольский р-н Дом готов на 70%, общая площадь 220 кв. м, участок 6 соток. Электричество, вода. 1 000 000 руб.

Богородское направление Участок 10 соток. Электричество, вода, газ. 500 000 руб.

Семеновское направление, Воскресенский р-н Дом, участок 9 соток. Кирпичный гараж, баня. 900 000 руб.

Павловское направление Участок 49,58 га. Электричество, вода. Цена договорная

Приокский район Садовый участок 6 соток, домик 2-этажный, 2 теплицы, электричество, вода. 450 000 руб.

Богородское направление, Сосновский р-н Деревянный дом, участок 11 соток. Электричество, газ, вода. 550 000 руб.

Богородский р-н, д. Кусаковка Земельный участок, 20 соток 1 900 000 руб.

Заволжье–Чкаловское направ., Сокольский р-н Участок 20 га, с/х назначение. Электричество. 25 000 000 руб.

Богородский р-н, д. Теряево Участок 10,8 га. Электричество, газ, вода. 7 500 000 руб.

Кстовское направление, Зеленый Город Участок 8,5 соток, электричество, р. Кудьма. 1 000 000 руб.

Арзамасское направление Участок 15 соток. Электричество, вода, газ. 500 000 руб.

Приокский район Участок 8 соток. Газ, вода, электричество. 1 500 000 руб.

Кстовский р-н, д. Зелецино Участок 10 га. Электричество, вода. Цена договорная

Арзамасское направ., Д-Константиновский р-н Дом, участок 23 сотки. Электричество, вода, газ проведется в 2012 году. 650 000 руб.

Богородское направление, д. Доскино Участок 40 соток. Все коммуникации. Документы готовы. 2 500 000 руб.

Дальнеконстантиновский р-н, с. Лапшиха Участок 6 га, под дачи, зону отдыха, фермерс­кое хоз-во, эл-во, газ, озеро, лес. 1 800 000 руб.

Макарьевское направление, Лысковский р-н Участок 90 соток (6 участков по 15 соток). Электричество, вода. 900 000 руб.

г. Бор. Дом кирпичный, жилой, мансарда, 80/36 кв. м. Участок 524 кв. м. Все коммуникации. 2 450 000 руб.

Арзамасское направление, Шатковский р-н Дом каменный, участок 10 соток. В доме все коммуникации. 1 000 000 руб.

Кстовский р-н, д. Зелецино Участок 6,2 га. Электричество, вода. Цена договорная

Кстовский р-н, д. Зелецино Участок 1,8 га. Электричество, вода. Цена договорная

Кстовский р-н, д. Зелецино Участок 1,3 га. Электричество, вода. Цена договорная

Дальнеконстантиновский р-н, д. Кужутки. Участок 6 га, с/х назначение. Электричество, вода 1 000 000 руб.

Кстовский р-н, с. Новые Ключищи. Участок 4,4 га, с/х назначение. Электрич., вода. 900 000 руб.

с. Яковцево, 20 км от г. Павлово. Участок 16 га. Электричество, вода. Цена договорная.

22 | Загородный дом 52 | 6 2012

2012 6 | Загородный дом 52 | 23


специальное предложение

Павловский р-н, с. Козловка Участок 33,98 га, расположен в 360 м к западу от с. Козловка, Богородское направление.

Борский р-н, п. Неклюдово Участок 11,2 га. Все коммуникации Цена договорная

Павловский р-н, с. Козловка Участок 16,99 га, расположен в 860 м к западу от с. Козловка, Богородское направление.

Борский р-н, д. Ямново Участок 11 га, земля с/х назначения, есть овощехранилище на 1000 т картофеля, по участку проходят линии эл./передачи, до газа 200 м.

Павловский р-н, с. Самойловка Участок 5,93 га, расположен в 1,22 км к юго-западу от с. Самойловка.

Борский р-н, д. Ямново Участок 44 га, земля с/х назначения, рядом лес, озера, по участку проходят линии эл./пе­ редачи, до газа 200 м. Все документы готовы.

А РАСПРОДАЖ СОТОК

10 В О К Т С А Ч У Х Ы Н Ь Л ЗЕМЕ * В

КРЕ ДИТ

350 000

РУБЛЕЙ

8 КМ ОТ ГОРОДА, РЕКА, ЛЕС, ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ДОРОГА

Богородский р-н, с. Инютино Участок 18 га в Богородском р-не по Арзамасской трассе, земля сельхозназначения.

Павловский р-н, с. Щепачиха Участок 27,09 га, расположен в 440 м к северовостоку от села, недалеко усадьба Михалкова.

Богородский р-н, с. Инютино Участок 28 га, земля с/х назначения, непосредственно примыкающая к с. Инютино.

УТОЧНИТЕ УСЛОВИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

413-70-00 Богородский р-н, с. Инютино Участок 78 га в Богородском районе по Арзамасской трассе, с. Инютино, сельхозназначение.

Кстовский р-н, с. Подлесово Участок 10,5 га, между селами Подлесово и Келейниково, 45 км от Нижнего Новгорода.

Богородский р-н, с. Инютино Участок 108 га, земля сельхозназначения, по краю участка протекает ручей, есть возможность устроить рыбное хозяйство.

Кстовский р-н, с. Подлесово Участок 7,9 га, между селами Подлесово и Келейниково, 45 км от Нижнего Новгорода.

24 | Загородный дом 52 | 6 2012

Богородский р-н, с. Победиха Участок 41,5 га, между селами Санниково и Победиха. Для дачного строительства, 45 км от Нижнего Новгорода.

Павловский р-н, с. Шульгино Участок 21,02 га, расположен в 0,42 км к востоку от с. Шульгино, Богородское направление.

партнеры проекта Журнал «Загородный дом 52»

Агентство Загородной Недвижимости

* КРЕДИТ ДО 1 ГОДА. 14% ГОДО ВЫХ, БЕЗ НА ЛОГА И ПОРУЧИТЕ ЛЕЙ. РАССМОТРЕНИЕ

Завод Малоэтажного Домостроения

ЗАЯВОК ПО ТЕ ЛЕФОНУ


250 000 руб.

300 000 руб.

300 000 руб.

2 800 000 руб.

2 950 000 руб.

1 800 000 руб.

Продам дом в п. Шеманиха. Вода в доме, есть баня. В поселке школа, детский сад, часто ходит электричка до Нижнего Новгорода.

Богородское направление, г. Балахна, ул. По­беды, д. 18, требует ремонта, есть место для расшир. дома, на уч-ке скважина, отдельн. погреб, 2 сарая, колодец, плодонос. сад. Участок 12 сот. Озеро, до электрички 3 мин. Хороший подъезд (асфальт), собственник, продаю, торг. Тел. 8 920 047 1886

17 соток, вода, свет. Плодово-ягодные насаждения, чернозем. Есть недостроенный дом.

Канавинский р-н. Продаю 1/2 одноэтажного деревянного дома (недалеко от парка «Им. 1 Мая»). Капитальный ремонт сделан в 2009 г. Все удобства. Имеется в собственности 5 соток земли.

Канавинский р-н, ул. Спортивная. Продается дом, общая площадь 101 кв. м, площадь участка 4 сотки, 4 комнаты, 2 этажа. Дом кирпичный, газ, туалет, кирп. гараж.

Нижний Новгород, ул. Землячки. Площадь участка 4 сотки.Часть дома кирпич.шлакоблочный, 70,35 кв. м, 3 комнаты, котел двухконтурный, газ, насос, выгреб. яма, телефон.

350 000 руб.

800 000 руб.

890 000 руб.

3 700 000 руб.

3 500 000 руб.

3 700 000 руб.

Н. Новгород, Приокский р-н, п.Черепичный. Дача, дом деревянный, 2 этажа, участок под уклоном, вода, электричество. Ботанический сад, лес. Кожина Светлана.

Нижний Новгород, Московское шоссе. Дом деревянный, печное отопление, баня, гараж, 50 соток, отличное место для бизнеса. торг.

Ленинский р-н, ул. Вали Котика, 1/2 дома, паровое отопление. Участок 5 соток.

Советский р-н, д. Новопокровское. Крепкий кирпичный дом, 55,60 кв. м, для пос­ тоянного проживания в черте города, застроен­ ная улица, асфальтированный подъезд. Все коммуникации. Участок 8,95 соток.

Канавинский р-н, ул. Полоцкая. Дом 65 кв. м, 2 комнаты, кухня-гостиная, сан­ узел, веранда, все удобства, забор профнас­ тил, крыша металлочерепица, натяжные потолки. Участок 3 сотки.

Нижний Новгород, ул. Розанова. Дом 93 кв. м, площадь участка 6,5 соток. В доме газ, отопление АГВ, водопровод. Участок ровный квадратный.

Тел. 8 952 479 6145

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

6 (1)

Тел. 8 952 463 0556

Тел. 8 910 791 5120

Тел. 8 929 046 9245

Тел. 8 910 799 5015

Тел. 8 920 254 5434

Тел. 8 904 068 3310

1 600 000 руб.

1 700 000 руб.

1 600 000 руб.

3 400 000 руб.

3 800 000 руб.

Срочная продажа. Дом с участком в с. Никульское (п. Афонино). На участке свет, скважина. Дом 2-этажный, без отделки. Земля — 8 соток. Документы готовы. Возможен разумный торг.

Ленинский р-н, ул. Писарева, 1/4 дома, кирпичный, 2-й этаж, 3 комнаты, баня новая, кирпичный гараж, очень хорошее состояние, АГВ. Площадь 55/32/11,5 кв. м. Участок 2 сотки.

Новый дом-коттедж, 100 кв. м, на тер. СТ ОАО ГАЗ, 1 эт. сделан под ключ: 3 ком., с/у, душ. кабина, гор. и хол. вода, отопление — электрокотел, 2 эт. без внутр. отделки. Рядом озеро, остановка «Соцгород-2». Возможность прописки. Евгений.

Нижний Новгород, Советский р-н. ТИЗ «Новопокровское». Дом площадью 80 кв. м, 8 соток земли.

Нижний Новгород, ул. Гнилицкая. Дом, 140 кв. м, кирпич, 2 этажа, 4 комнаты, кухня 16 кв. м. АГВ, свой колодец. Гараж, баня, беседка. Площадь участка 5,5 соток, охрана. Алексей.

6 (4)

6 (2)

Тел. 8 910 798 5070

26 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 908 230 5910

Тел. 8 908 721 9000

Тел.: 8 920 251 4518

Тел. 8 961 637 9969

Тел. 8 (831) 415 08 34

Тел. 8 952 779 1903

Тел. 8 960 179 5306

Тел. 8 920 045 9211

2012 6 | Загородный дом 52 | 27

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ


ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 4 100 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

4 500 000 руб.

4 800 000 руб.

6 300 000 руб.

5 000 000 руб.

Нижний Новгород, ул. Балахонова. Дом деревянно-кирпичный со всеми удобствами. В доме газ, АГВ, водопровод, канализация. На участке 2 кирпичных гаража.

Дом в Приокском р-не (4 км от Щербинок), д. Бешенцево. Кирпичный, 3-этажный. Все коммуникации, гараж на 2 автомобиля, в хорошем месте. Площадь дома 223 кв. м. Земельный участок 4,86 сотки.

Продается дом. Сормовский р-н, ул. Беринга, жил. пл. 400 кв. м, пл. уч. 9,65 сот. Коттедж под отделку в Высоково, рядом озеро, лес. Водоснаб. централ. по границе, газ (получены ТУ). Канализ. и отоплен. нет. Электрич. есть. Алексей. Тел. 8 (831) 423 30 60

zagorod52.ru

Сормовский р-н, ул. Невского. Продаю коттедж, 110 кв. м. Отделка дома «под обои». Коммуникации подведены.

Н. Новгород, Ленинский р-н. Дом (требует косметического ремонта), 1-этажный (дерево), 88,7/65,7/11 кв. м, 4 комнаты, ванна, туалет, элект-во, водопровод, АГВ. Площадь участка 11 соток.

Тел. 8 950 628 5488

нижегородское направление

5 510 000 руб.

Тел. 8 951 915 5252

5 000 000 руб.

1. Коттеджные поселки

полное описание

2. Дома

Тел. 8 906 355 7054

Тел. 8 960 179 5306

5 000 000 руб.

5 500 000 руб.

5 500 000 руб.

Сормовский р-н, Высоково. Коттедж 400 кв. м. Площадь участка 9,65 сотки. Все коммуникации.

Нижегородский р-н, жилой комплекс «Альпийский», 2-уровневая квартира в таунхаусе под чистовую отделку, 137 кв. м, все коммуникации.

Нижегородский р-н, Александровская Слобода. Площадь дома 133 кв. м, площадь участка 12 соток. Электричество — 7 кВт, отопление — индивидуальное, канализация, газ, водоснабжение.

полный каталог более 1000

3. Дачи

полный каталог Нижний Новгород. Таунхаус, 2-этажный,145/95/14 кв. м, 2 уровня, 2 с/узла, 4 комнаты, все коммуникации, лоджия, участок 2 сотки.

Н. Новгород, ул. Беринга, д. 32, 3 этажа, подвал, эл-во, скважина, врезка в газовую трубу, забор. Озеро, лес. Площадь дома 320 кв. м. Участок 970 кв. м. Все документы оформлены.

Тел. 8 903 602 6778

Тел. 8 904 396 3000

5 200 000 руб.

5 200 000 руб.

4. Участки все земельные участки

5. Аренда

коттеджей

Тел. (831) 413 07 06

Тел. 8 (831) 423 30 60

Тел.: (831) 413 07 06, 8 920 293 4783

5 800 000 руб.

5 800 000 руб.

6 000 000 руб.

Приокский р-н. Кирпичный дом, 120 кв. м, в центре Дубенок. Все коммуникации. Участок 8 соток. Асфальтированный подъезд. Магазин в 500 метрах от дома. Ведется застройка улицы современными коттеджами.

Нижний Новгород, ул. Кузбасская. Продаю дом, 50 кв. м. Все коммуникации.

Сормовский р-н. Просторный дом, 460 кв. м, для постоянного проживания в коттеджной застройке. Все коммуникации. Участок 10 соток. Тихая жилая улица, рядом сосновый бор и чистое озеро с песчаным пляжем.

все текущие предложения месяца Нижегородский р-н, жилой комплекс «Альпийский», 3-уровневая квартира в дуплексе 124 кв. м, все коммуникации.

Нижегородский р-н, Верхние Печеры, ТСЖ «Лагуна». Таунхаусы в домах из 6, 7 и 2-х квартир, площадью 130, 140, 200, 250, 260, 300 кв. м. Все коммуникации, правление на базе ТСЖ.

Тел. (831) 413 07 06

28 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 920 253 0706

Разместите свое объявление БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru (831) 413-77-92

Тел. 8 (831) 411 85 41

Тел. 8 910 383 5130

Тел. 8 (831) 423 30 20

2012 6 | Загородный дом 52 | 29

нижегородское направление

вся загородная недвижимость на одном сайте


5 900 000 руб.

6 500 000 руб.

6 300 000 руб.

7 100 000 руб.

7 000 000 руб.

7 000 000 руб.

Новый каменный дом, по австрийскому проек­ ту. Площадь 230 кв. м. Участок 10 соток. Газ, электричество, канализация. От Щербинок 9 км. д. Комарово по Арзамасской трассе.

Зеленый город, Селекция, п. Березовый Клин. Дом, скважина 22 м, электричество, канализация, газ. Площадь 160 кв. м, внутренняя отделка. Участок 8 соток. Живописное место.

Советский р-н, Сахарный Дол. Продается 3-комнатный кирпичный дом, 90 кв. м., земельный участок 6,5 соток. Все коммуникации. Состояние дома хорошее.

Автозаводский р-н, п. Гнилицы. Продаю жилой дом 400 кв. м, 3-этажный, 6 комнат, 2 кухни, баня, большой гараж, все коммуникации, газ, свет, вода, септик. Сад 14 соток.

Продается коттедж общей площадью 400 кв. м. п. Высоково, Сормовский р-н. Газ, вода, канализация. Земельный участок — 10 соток.

Советский р-н, д. Кузнечиха. Продается дом, жил. пл. 190 кв. м, 10 сот. Жилой дом на тихой улице в д. Кузнечиха, из окон вид на Щелоковский хутор, на участке молодой сад. Дмитрий Игнатьев.

Тел. (831) 413 46 07

Тел. (831) 413 52 85

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Тел. 8 960 181 0326

Тел. 8 920 253 7474

Тел.: 8 951 901 8104, 8 908 158 6444

Тел. (831) 423 30 50

6 000 000 руб.

6 000 000 руб.

6 900 000 руб.

7 500 000 руб.

7 200 000 руб.

7 000 000 руб.

Ленинский р-н, ул. Донбасская. Дом кирпичный, 160 кв. м, участок 5 соток. Коммуникации: вода, отопление, газ, канализация, электричество, евроремонт.

Дом кирпичный, с частичной внутренней отделкой, 3 этажа. Коммуникации. Площадь 430 кв. м. Участок 15 соток земли в собственности. Красивое место, недалеко от Волги, лес. 30 км от Нижнего Новгорода.

Автозаводский р-н, ул. Гнилицкая. Продается дом, жил. пл. 450 кв. м, пл. участка 13 сот. Асфальт. подъезд, рядом озеро, парковая зона. На участке плодоносящий сад. Дмитрий.

Автозаводский р-н, п. Стригино. Кирпичный дом, 220 кв. м, Вода — скважина, отопление, электричество, газ, канализация. Участок 20 соток.

Продается дом. «Березовая роща-2», Зеленый Город, Нижегородский р-н. Жилая площадь 131,5 кв. м, площадь участка 8 соток. Дмитрий.

Нижний Новгород, ул. Должанская. Дом, 2 этажа, 2 санузла, окна стеклопакеты, водопровод центральный, отопление газ, канализация (септик). Участок ухоженный с посадками.

Тел. 8 951 905 4413

Тел. 8 908 720 9636

7 000 000 руб.

6 250 000 руб.

Тел. 8 908 720 9636

Тел. 8 920 072 0620

Тел. 8 920 017 2478

Тел. 8 920 072 0620

7 900 000 руб.

7 300 000 руб.

8 400 000 руб.

Нижегородский р-н, Александровская слобода, 3-уровневый таунхаус со свободной планировкой под чистовую отделку, площадь 250 кв. м, центральные коммуникации.

Жилой дом (постройка 2008 г.). Газ, электричество, скважина, септик. Общая площадь 250 кв. м, жилая — 100 кв. м. Участок 8 соток. Советский р-н, ТИЗ «Новопокровское», хорошая дорога.

Ленинский р-н, дом,105,7 кв. м, 1 этаж + цоколь + мансарда, 1 эт. — гостиная, столовая, спальня, комната с лестницей, сан­ узел; цоколь (подвал), вода (скважина 13 м), отопление, эл-во, газ, канализация,12,5 соток.

Борский район 8 км от Нижнего Новгорода

Бешенцево, Приокский р-н. Продается дом под чистовую отделку. Жилая площадь 223 кв. м. Площадь участка 4,85 сотки. Все коммуникации. Дмитрий.

Сормовский р-н, п. Высоково. Продаю коттедж, 230 кв. м. Чистовая отделка, все коммуникации. На участке русская баня.

Тел. 8 920 072 0620

30 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 950 628 5488

эксклюзивное предложение

35 тыс. руб./сот. (831) 423-30-40 www.poseloknn.ru

Тел. (831) 423 30 50

Тел. 8 903 849 5744

Тел. 8 904 920 9800

2012 6 | Загородный дом 52 | 31

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ


8 500 000 руб.

8 800 000 руб.

9 900 000 руб.

11 300 000 руб.

9 500 000 руб.

11 500 000 руб.

Продается коттедж в Нижнем Новгороде, ул. Заболотная. Вода, свет, есть возможность подвести газ, на земельном участке стоит баня. Площадь 326 кв. м, жилая — 233 кв. м.

Советский р-н, Высоковский проезд. Небольшой уютный дом, 122 кв. м, в коттеджной застройке. Все коммуникации. Участок 3 сотки.

Автозаводский р-н, Стригино. Коттедж (2010 г. постр.), 280 кв. м + 120 кв. м мансарда, сауна, прачеч., спортзал 34 кв. м, 3 с/уз., 2 душевые, 4 спальни, окна — БАМ, отопл. (франц.), теплые полы, сигнализ., 8 соток, готов под чист. отделку, в собственности. Рядом лес, река, лыж. база. Тел. 8 905 191 0479

Автозаводский р-н, Нижний Новгород, монолитный коттедж с пластиковами окнами, вода — скважина, отопление, электричество, газ, канализация. Площадь 400 кв. м. Участок 7 соток.

Нижний Новгород, Ленинский р-н. Кирпичный коттедж, 125 кв. м, в минипоселке на берегу затона, есть собственный выход к воде. Площадь участка 8 соток. Все коммуникации.

Советский р-н, п. Сахарный Дол. Квартира в таунхаусе, 190 кв. м. Площадь участка 3 сотки, все коммуникации. Меблированная квартира, престижный район, асфальтированный подъезд.

Тел. 8 920 257 1743

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Тел. 8 (831) 423 30 20

Тел. 8 (831) 415 11 02

Тел. 8 (831) 411 85 41

Тел. 8 929 054 9000

10 000 000 руб.

9 000 000 руб.

9 500 000 руб.

11 400 000 руб.

12 000 000 руб.

13 000 000 руб.

Срочная продажа. Коттедж, Сормовский р-н. 3 этажа. 1 этаж — сауна, душевая, бассейн, спортзал. 2 этаж — 5 комнат, кухня (30 кв. м). 3 этаж — мансандра. Автономное отопление. Площадь дома 750 кв. м. Участок 14 соток. Тел. 8 987 752 2236

Строение 350 кв. м, Нижний Новгород, Советский р-н, ТИЗ «Новопокровское», площадь участка 8,5 соток, требует косметического ремонта.

Продаю коттедж бревенчатый. Коттеджный поселок «Культура» (10 мин. от Щербинок, объездная дорога в ТЦ «МЕГА» ). Площадь дома 260 кв. м, газ, вода, электри­ чество, ухоженный участок 15 соток, баня.

Н. Новгород, Сормово (п. Высоково). Продается кирпичный дом, 410 кв. м. Чистовая отделка. Все коммуникации введены в дом. На кухне и в цоколе теплые полы. Участок 10 соток.

Нижний Новгород, ул. Краснофлотская. Год постройки 2011. Общая площадь 300 кв. м, жилая — 200 кв. м, 4 уровня, все коммуникации центральные.

Нижегородский р-н, ул. Родионова. Продаю коттедж 215 кв. м. Земельный участок 6 соток в собственности. Территория огорожена забором.

10 000 000 руб.

10 000 000 руб.

Московский р-н, плат. «Чаадаева». Коттедж 3 эт., кирп., 9 комн., электр., скважина, без внутр. отделки, крыша профнастил, на каждом этаже по 3 больших комнаты, на 2-х эт. место под с/у, пласт. окна, 3 лод­жии. Готовая баня в доме, 9 сот. На участке бревен­чатый жилой домик. продаю. Татьяна Владимировна. 6 (1) Тел. 8 (831) 414 67 05

Тел. 8 910 794 2182

ТСЖ «Лагуна», Нижегородский р-н. Про­дается дом, жил. пл. 260 кв. м, 4 сот. 2-уров. квартира в дуплексе, элит. коттедж. мини­ поселок, огражд. охран. территория, асфальт. подъезды, улич. освещ., газоны. Соседняя квартира продана. Михаил Куликов. Тел. 8 920 293 4783

32 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 950 628 5488

Тел. 8 904 902 4373

Тел. 8 910 885 1968

Тел. 8 920 253 0706

11 000 000 руб.

14 000 000 руб.

13 700 000 руб.

15 000 000 руб.

Приокский р-н, п. Сахарный Дол. Кирпичный дом, ул. Горбатовская, 300 кв. м. Коммуникации: газ, отопление, вода, электричество, участок 5 соток, асфальтированная дорога до дома.

Советский р-н, п. Сахарный Дол. Продается коттедж, 260 кв. м, участок 4,5 сотки, подзем. гараж, тех. этаж (высот. 3,9 м), канализация, отопление (2 котла), водоснабжение, камин. Рядом лес, водоем.

Срочно! Нижний Новгород, Московский р-н, ул.Чаадаева, п. Новая стройка. Продается коттедж, 450 кв. м, 2 этажа, (2010 г.). Газ, свет, все коммуникации, участок 12 соток.

Нижегородский р-н. Комфортный жилой дом, 200 кв. м, на благо­ устроенном участке в респектабельной коттеджной застройке. Продается с мебелью и техникой. Все коммуникации. Участок 9 соток.

Тел. 8 908 720 9636

Тел. 8 910 124 6211

6 (3)

Тел. 8 906 360 2494

Тел. 8 (831) 423 30 20

2012 6 | Загородный дом 52 | 33

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ


ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

15 000 000 руб.

15 000 000 руб.

15 500 000 руб.

17 000 000 руб.

18 000 000 руб.

18 000 000 руб.

Приокский р-н, п. Дубенки. 2 этажа, под чистовую отделку, канализация центральная, газ, водопровод, АГВ, эл-во 10 кВт. Гараж 50 кв. м, Щелоковский хутор. Площадь дома 280 кв. м. Участок 6,43 сотки.

Советский р-н, ул. Горбатовская. Коттедж под отделку в частной застройке (п. Сахарный Дол), жил. пл. 350 кв. м, 2,93 сот. Эколог. чист. р-н, асфальт. подъезд. Есть возмож. купить сосед. зем. участок. Сергей Леонидович Горбачев.

Нижегородский р-н, д. Анкудиновка. Коттедж, 450 кв. м, 3 этажа, подвал. Разделен на 2 половины. В каждой — 2 с/уз., 3 комнаты, кухня-гостиная с камином, 2 отдельных входа. Гараж на 2 машины. Земли 9,26 сотки.

Автозаводский р-н, п. Стригино, ул. Земляничная. Дом 510 кв. м, внутр. отделка произведена на 80%, 2 эт. + цоколь, 3 с/у., встр. кухонная техника, кондиционер, газ, водоснаб. центр., 12 соток земли. Документы готовы. Олег.

Продаю коттедж в КП «Александровская слобода», 3 этажа + цоколь. Общая площадь 421,2 кв. м , жилая 167,9 кв. м. С отделкой под ключ. Имеется гараж.

Приокский р-н, п. Дубенки. Жилой дом, 363 кв. м, в коттеджной застройке. Тихий благоустроенный район, хорошие соседи. Вся городская инфраструктура. Участок 8,2 сотки.

Тел. 8 910 382 1825

Тел. 8 903 601 3060

6 (3)

6 (3)

Тел. 8 903 602 5625

Тел. 8 910 381 1101

Тел. 8 952 456 9937

Тел. 8 (831) 423 30 20

16 000 000 руб.

16 999 000 руб.

17 000 000 руб.

17 000 000 руб.

19 000 000 руб.

18 700 000 руб.

Сормовский р-н, ул. Я. Шишкина. Дом 3-этажный. Со всеми коммуникациями. Индивидуальный подъезд к дому.

Нижний Новгород, Советский р-н, ул. Брусничная. Коттедж, 389 кв. м, 3 уровня. Участок 10 соток, ландшафтное благоустройст­ во. Цокольный этаж, баня, гараж на 2 а/м. Все коммуникации.

Н. Новгород, Советский р-н, ул. Стеклова. Коттедж 450 кв. м, 3 эт., 7 комнат, гараж на 2 а/м, с/у, все коммуникации в доме, 8 соток. Зеленова Елена.

Автозаводский р-н, п. Стригино. Кирпичный дом, площадь 350 кв. м, пластиковые окна. Электричество, газ, центральное водоснабжение, канализация, телефон, гараж.

Автозаводский р-н, д. Гнилицы. Жилой благоустроенный коттедж 268,6 кв. м. Все коммуникации. Участок 15 соток. Асфальтированный подъезд, рядом школа, больница.

Нижний Новгород, ул. Родионова. Продаю коттедж, 270 кв. м, земля в собственности, участок 6,2 сотки.

Тел. 8 920 069 4599

Тел. 8 910 871 9858

6 (1)

15 900 000 руб.

Нижегородский р-н. Коттедж, 700 кв. м, под отделку, в элитной коттеджной застройке, асфальтированный подъезд, развитая инфраструктура. Все коммуникации. Участок 17 соток.

Тел. 8 (831) 411 85 41

34 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 929 054 9000

Тел. 8 903 058 1124

Телефоны для размещения рекламы: 8 (831) 413 77 91 413 77 92

Тел. 8 (831) 411 85 41

Тел. 8 951 916 7775

19 000 000 руб.

20 900 000 руб.

21 000 000 руб.

Советский район, ул. Охотничья. Трехуровневая квартира в элитном малоэтажном жилом комплексе. Общая площадь 220 кв. м, жилая — 100 кв. м.

Советский р-н. Просторный дом, 431 кв. м, в русском стиле под чистовую отделку, в центре Советского р-на. Площадь участка 6 соток.

Cоветский р-н, п. Проломная. Кирпичный дом, 400 кв. м, пластиковые окна. Вода, электричество, газ, отопление, канализация, телефон. Участок 8 соток.

Тел. 8 920 072 0620

Тел. 8 (831) 423 30 20

Тел. 8 929 054 9000

2012 6 | Загородный дом 52 | 35

нижегородское направление

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ


19 000 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 37 000 000 руб.

25 550 000 руб.

10 жилых комнат, каминный зал 36 кв. м, кухня 23 кв. м, гостиная-столовая 95 кв. м, 5 санузлов, бассейн 35 кв. м (10 х 3,6 м), сауна, хамам, русская баня. Современная качественная внутренняя отделка, эксклюзивные обои, натуральный камень, паркет, новая дорогая мебель, новая бытовая техника. Земля в собственности, 1000 кв. м, огорожена высоким кирпичным забором. Гараж на 2 автомобиля и крытая парковка. торг уместен. Ольга Юрьевна.

zagorod52.ru вся загородная недвижимость на одном сайте

Советский р-н. Кирпичный коттедж, 400 кв. м, под отделку в элитной застройке, расположенной в непос­ редственной близости от Щелоковского хутора. Участок 6 соток.

Советский р-н, п. Сахарный дол. Коттедж, 368 кв. м, все коммуникации. Ухоженный, благоустроенный участок 6 соток. Баня, барбекю.

Тел. 8 (831) 423 30 20

27 000 руб./кв. м

27 000 000 руб.

нижегородское направление

Тел. 8 (831) 415 11 02

1. Коттеджные поселки

полное описание

2. Дома

Нижегородский р-н, д. Новая. Коттедж кирпичный (2010 г. п.). Общая площадь 717 кв. м, жилая — 255 кв. м, 3 этажа + подвал (обустроенный). Все коммуникации. 6 (3)

Тел.: 8 920 253 4445, (831) 413 44 45

35 000 000 руб.

Зеленый Город, кп «Лесная жемчужина». Коттедж брев., 320 кв. м, 5 комнат, кухнястоловая, ве­ранда, 2 с/у, 80 соток, на уч-ке сосн. лес, электр. 35 кВт, вода, круглосут. охрана, видеонаб. по пе­риметру поселка, озеро. Сергеева Ирина. 6 (1) Тел. 8 951 908 2348

37 000 000 руб.

цена договорная

цена договорная

Нижегородский р-н. Коттедж, 588 кв. м, премиум-класса, выполнен по авторскому проекту, в элитном коттеджном поселке. Все коммуникации. Площадь участка 10 соток.

Нижегородский р-н. Вилла, 835 кв. м. Участок 16 соток и лесной склон, 20 соток. Посадки произведены.

Продается кирпичный коттедж (постройка 2005 г.) в Приокском р-не Н. Новгорода (Щербинки). Площадь 400 кв. м.

полный каталог более 1000

3. Дачи

полный каталог Советский р-н. Жилой коттедж в центре города, недалеко от площади Лядова. Со второго этажа панорамные виды на заречную часть города

п. Высоково. Индивидуальный проект. Дом жилой, 10 х 12,5 м, (постройка 2010 г.). Водопровод, газ, свет. Общая площадь 350 кв. м. Участок 13,8 соток.

Тел. 8 905 667 4665

Тел. 8 904 78 32991

29 000 000 руб.

цена договорная

4. Участки все земельные участки

5. Аренда

коттеджей

Тел. 8 (831) 411 85 41

Тел. 8 951 902 7641

Тел.: (831) 413 56 44, 8 920 253 56 44

цена договорная

цена договорная

цена договорная

Приокский р-н Н. Новгорода, коттедж, (постройка 2010 г.), 215 кв. м, готов к проживанию, с евроотделкой. Городские коммуникации. 20 мин. езды от кремля. Экологически благоприятное место, очень живописная панорама из окон. Тел.: 8 (831) 413 56 44, 8 920 253 5644

Приокский р-н, п. Дубенки. Дом, коммуникации все, фундамент — монолитный железобетон, стены — газосиликатные, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — мягкая черепица. Площадь дома 280 кв. м. Тел. 8 910 382 1825

Нижегородский р-н, слобода Подновье. Дом кирпичный, 80 кв. м, 2 этажа, АГВ, водопровод, газ, 9 соток, на участке колодец, земля в собственности, баня, подвал, погреб, вид на р. Волга.

все текущие предложения месяца Нижегородский р-н, п. «Рассвет плюс». Коттедж, 600 кв. м. Все коммуникации. Огражденный, ухоженный участок, 33 сотки. По границе — река Кудьма.

Коттедж в Александровской слободе. Нижегородский р-н. Участок: 15 соток. Площадь дома 420 кв. м. Водоснабжение, канализация центральная. Отопление, газ, электричество.

Тел. 8 920 072 0620

36 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел.: 8 (831) 423 30 50, 8 904 909 0991

Разместите свое объявление БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru (831) 413-77-92

Тел. 8 915 95 66153

2012 6 | Загородный дом 52 | 37

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ


ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ цена договорная

цена договорная

цена договорная

цена договорная

Продаю дом в д. Козловка. Участок 22 сотки. Все в собственности.

Нижегородский р-н. 3-уров. квартира в дуп­лексе (дом на 2 семьи), в элит. коттедж. минипоселке. Удобное местополож., асфальт. проезды, уличное освещ., территория огорож. по периметру. Весной 2012 г. будет выполнен ландафтный дизайн территории. Тел.: 8 920 293 4783, 8 (831) 413 07 06

Нижний Новгород, ул. Барминская. Коттедж, 401,6 кв. м, 2 этажа жилых, мансарда, подвал, баня, сауна, бассейн, с мебелью и бытовой техникой, газ, площадь участка 5 соток, в отличном состоянии.

Продаю дом, в идеальном состоянии, после капитального ремонта. Участок 11 соток. Поселок Галицы счистается экологически чистым местом. В 500 м река Клязьма. ТОРГ УМЕСТЕН!

цена договорная

цена договорная

цена договорная

Продается коттедж в п. Новинки, 5 км от Н. Нов­города, асфальт до дома, гараж, участок 10 со­ ток, пл. дома 186 кв. м, 2 эт., газ, электрич., вода, септик. Дом под чист. отделку, имеется дизайнпроект в стиле «франц. прованс».

п. Стригино, 2010 г./постр., 300/106/21 кв. м, 3 эт., на каждом с/узел, своя котельная. Помещ. под сауну, 10 сот. Все коммуник. подкл. Готов на 100% к чист. отделке. Полы, стены выровнены. Рядом лес, река, транспорт. Чистая продажа.

Советский р-н, ул. Верхнеудинская. Продается дом, жилая площадь 254 кв. м, площадь участка 12 соток. Дмитрий Игнатьев.

Тел.: 8 (831) 410 80 10, 8 903 657 4440

Тел. 8 952 788 2494

Дача, СТ «Маяк» (рядом п. Афонино), участок 8 соток, домик 2-этажный, 1 этаж — кирпич., есть цокольное помещение, печь, эл-во. Баня, 1 венец и полы дуб. С участка открывается панорамный вид.

Тел. 8 920 020 1621

Тел. 8 (831) 413 01 24

цена договорная

цена договорная

цена договорная

Двухэтажный кирпичный дом, недострой, имеется проект внутреннего устройства газоснабжения, без внутренней планировки стен, имеется ГКЛ, получены техусловия на подключение, 30 мин. от города, ТОРГ.

Тел. 8 904 059 6919

Тел. 8 953 180 1330

1 200 000 руб.

8 500 000 руб.

Лысковский р-н, с. Бармино. Продается дом на берегу реки. Участок 20 соток, открывается вид на Волгу (5 минут ходьбы до реки), идеальное место для отдыха. Дом кирпичный, крепкий. ТОРГ.

Нижегородская обл. 3-этажный дом, 170 кв. м. Таунхаус в 3-квартир­ ном коттедже, электр., водопровод, отопл. газовое, участок 6 соток, камин. Подземная парковка на 2 а/м. Лес, озеро.

по области

Тел. 8 908 168 3978

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Дом, 80 км от Нижнего Новгорода, на берегу р. Ока. Баня, скважина, плодонасящий сад. Площадь дома 120 кв. м. Участок 30 соток. Рядом река, лес, озера, луга, живописное место, деревня Низково, охота, рыбалка, экстрим. Тел. 8 904 916 1197

Тел. 8 (831) 423 30 50

Тел. 8 905 661 8731

Тел. 8 905 662 80 94

цена договорная

цена договорная

цена договорная

3 500 000 руб.

4 000 000 руб.

30 000 000 руб.

Нижегородский р-н. Просторная 2-уровневая квартира под чистовую отделку, располож. в элитном малоэтажном жилом комплексе. Удобное местоположение, асфальтированные проезды, территория огорожена по периметру.

Продаю дом, п. Шиморское. Дом в 3-уровнях. Газ, вода центральные, канализация — локаль­ ная. Общая площадь 200 кв. м. Участок 13 соток. (После 20.00 часов).

Канавинский р-н, ост. «Украинская». 1/2 дома отдельный вход, кирпичный, 3 изолированные комнаты, АГВ, газ, вода горячая и холодная в доме, душевая кабина с ванной, септик, 9 соток земли. Татьяна Владимировна.

Дом, 104,5 кв. м, со всеми удобствами. АГВ, гараж и сарай каменные, 8,21 сотоки земли вместе с домом, рядом ФОК, парк, детский сад, школа № 6.

Продаю большой кирпичный дом 145 кв. м, учас­ток 10 соток в п. Афонино. В доме 4 комнаты, отапливаемый цокольный этаж. Газовое отопление, вода, канализация.

г. Бор. Продается дом, 350 кв. м, площадь участка 30 сот. Красивейший вид на пойму реки Волга, противоположный берег, нижегородский кремль, Чкаловскую лестницу.

Тел. 8 920 293 4783

38 | Загородный дом 52 | 6 2012

Тел. 8 831 774 0611

6 (1)

Тел. 8 (831) 414 67 05

Тел. 8 930 811 4301

Тел. 8 908 167 9882

Тел. 8 910 793 3334

2012 6 | Загородный дом 52 | 39

стр 1-39 (1)  

. zagorod 52. ru • каталог загородной недвижимости Нижний Новгород и Нижегородская область • коттеджные поселки • дома • дачи • участк...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you