Mikkelsens Ejendomskontor_v2

Page 1

Mikkelsens Ejendomskontor:

DIN UAFHÆNGIGE EJENDOMSMÆGLER I SYD- OG SØNDERJYLLAND


2 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

INDHOLD SIDE 4

VELKOMMEN

SIDE 8

DIN UAFHÆNGIGE EJENDOMSMÆGLER

SIDE 10

MEDARBEJDER PROFILER

SIDE 13

8 TIPS TIL AT FÅ DIN BOLIG SOLGT ...HURTIGERE

SIDE 16

BOLIGMARKEDET I TØNDER

SIDE 20

RØMØ – VESTERHAVETS PERLE

SIDE 26

GODT KENDT FRA KYST TIL KYST

SIDE 28

ARRILD FERIEBY

SIDE 32

2020 – CORONAKRISE

SIDE 34

SOMMERHUSMARKEDET

SIDE 36

UDPLUK AF HANDLER

SIDE 40

TREND: SOMMERHUS PÅ ØSTKYSTEN

Mikkelsens Ejendomskontor sælger alle former for fast ejendom i Syd- og Sønderjylland. Eksperter i salg af sommerhuse, villaer, landejendomme, erhverv og skove. 4 frie og uafhængige ejendomsmæglere - der alene arbejder for dig - og for at få din bolig solgt. Bred markedsføring og stort køberkartotek. Din bolig bliver set – og solgt! Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Binderup / Grønninghoved Hejlsminde Sandersvig Flovt Strand Diernæs

Rømø Arrild Ferieby

Ørby

Kelstrup / Hejsager Sønderballe / Genner Loddenhøj Skarrev Als

Rendbjerg

Design, layout og produktion: Sky Media Billeder: Mikkelsens Ejendomskontor – hvor andet ikke er nævnt.

Livstilsmagasinet er udgivet af Mikkelsens Ejendomskontor

Vemmingbund


Din ejendomsmægler siden 1974 | 3

SKADESANALYSE -gode råd er ikke dyre!

Brug for en TILSTANDSRAPPORT?

Brug for KØBER- ELLER BYGGETEKNISK RÅDGIVNING?

Brug for et ENERGIMÆRKE?

+45 40 20 25 53 6300@factum2.dk factum2 Gråsten ApS Emmas Have 9, 6300 Gråsten

- din lokale fagmand

- forøger prisen på din bolig! Skal du købe, sælge eller bygge nyt? Hos Botjek Center Sydvestjylland får du altid uvildig og professionel udarbejdelse af:

Kender du os, kender du din bolig

Tilstandsrapporter

Energimærkning

Eltjek

Byggetilsyn/aflevering

Køberrådgivning

BBR-opmåling

Kontakt os på: Tlf. 7343 6100 Møllebakken 1, 1. sal 6400 Sønderborg

Botjek Center Sønderjylland


4 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

VELKOMMEN DET ER OS EN STOR GLÆDE AT BYDE VELKOMMEN TIL DETTE

Det kan du læse mere om i magasinet, derudover får du tips til

BOLIG- OG LIVSSTILSMAGASIN, MED FOKUS PÅ FAST EJENDOM

at optimere din bolig inden et salg, et indblik i nogle af Syd-og

OG BYGGERI I SØNDERJYLLAND. HOS MIKKELSENS EJENDOMS-

Sønderjyllands skjulte perler som f.eks. Rømø, Arrild Ferieby,

KONTOR HAR VI I OVER 45 ÅR BESKÆFTIGET OS RIGTIG MEGET

Østkysten og ikke mindst et indblik i, hvordan vi gør tingene hos

MED SALG AF VILLAER, LANDEJENDOMME OG FRITIDSHUSE I

Mikkelsens Ejendomskontor og hvem vi er. Du får også nogle

HELE SYD- OG SØNDERJYLLAND.

smagsprøver på nogle af vores seneste handler, med flotte billeder og beskrivelser.

Vores ejendomsmæglere fremviser boliger alle ugens syv dage, for at gøre det let og attraktivt for dig, og vi ordner hele handlen fra A-Z. Det betyder, at vi er med dig fra start, og indtil nøglerne overdrages til køber.


Din ejendomsmægler siden 1974 | 5

Se hvor meget du kan tjene på novasol.dk/husejere

Slip for udgifterne til sommerhuset Lad andre hjælpe med at betale - lej dit sommerhus ud. Gratis tryghedsforsikring

Personlig rådgiver

og garanteret betaling ved sen annullering

med ekspertise i dit lokalområde

Nøgleudlevering, rengøringsservice

Leje af ferieboliger

i Europa med 25% rabat

og kontrol af dit hus

Byder du på kaffe, kommer vi og fortæller, hvad du kan tjene

Claus Sandholdt Ejerrådgiver Hejlsminde 2810 3789 cs@novasol.dk

Flemming Møller Ejerrådgiver Als 4050 4748 fm@novasol.dk

René V. Rasmussen Ejerrådgiver Rømø 2845 1459 rr@novasol.dk


6 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

Vi bygger på tillid siden 1933 Vi udfører alt i murerarbejde, fra små opgaver til totalentrepriser – og altid med sans for kvalitet og detalje.

Vi udfører bl.a.: • • • •

Kontakt os for en uforpligtende snak om din næste byggeopgave! Kontakt os på: Flensborglandevej 8, Rørkær • 6270 Tønder Tlf. 74720030 • www.matzenbyggeforretning.dk

Ring for tilbud på

Malerarbejde Tagrens Algebehandling Facaderenovering

21 67 28 33

Møllegade 20 • 6240 Løgumkloster www.danskmaleteknik.dk

Tækkefirma

Restaurant • Ophold Kroaften • Selskaber Kurser og møder • Mad ud

Branderup

Tlf.: 74 83 54 11 / Bil.: 21 77 19 11

Tlf. 74 83 32 28

www.maler-dittfeld.dk

Udlej sommerhuset gennem Sol og Strand Vi er 100% danske og støtter lokalt Sol og Strand er ejet af en dansk fond med velgørende formål

Hovedgaden 3 · 6534 Agerskov otte@agerskov-kro.dk • www.agerskov-kro.dk

Vi tilbyder blandt andet vores husejere: • Markedets bedste forsikringsaftale • Nyt unikt system til kvalitetssikring af rengøringen • Mulighed for selv at benytte dit hus i højsæsonen • Flere muligheder for ekstra indtjening - og en lang række rabatter og fordele for dig som husejer • Ingen binding – vi tilbyder en samarbejdsaftale med kun en måneds opsigelse med respekt for indgåede lejemål • Vi støtter lokale projekter De første 42.700 kroner af din lejeindtægt er skattefrie. Book et uforpligtende møde og få en vurdering af, hvor meget du kan tjene ved at udleje dit sommerhus.

Svend Bruun

Annemette Truelsen

Jimmi Nielsen

Tlf. 24 98 71 56 sbr@sologstrand.dk

Tlf. 40 20 71 33 amt@sologstrand.dk

Tlf. 30 50 61 22 jni@sologstrand.dk


Din ejendomsmægler siden 1974 | 7

- Professionel isolering og godt håndværk Vi dækker bredt indenfor • Loftisolering • Hulmursisolering • Etageadskillelse Vi rådgiver dig til den bedste isoleringsløsning og kommer gerne ud og laver et gratis isoleringstjek Læs mere om hvad vi kan tilbyde på: www.haderslev-isolering.dk

Kontakt os på Tlf. 40 33 37 84 og få et uforpligtende tilbud

»Rådgivning om ejendomshandler, og hvad du skal overveje« Advokat Carl Jørgen Mazanti Hos mig kan du få: • • • • • • •

En kritisk, men fair gennemgang af købsaftale og bilagsmateriale En forhandling om afklaring af usikre forhold/oplysninger En høflig, men konsekvent sagsekspedition Et råd om at få lavet testamente (og samejeoverenskomst) En mulighed for at trække på min store erfaring og lokalkendskab En nem adgang til de personer, der ekspederer sagen En adgang til mit speciale: Udlændinges køb af ejendom i Danmark

Det er nemt at få et råd, også om andre juridiske problemstillinger, ved at ringe direkte til advokaten 0045 - 31 22 96 91

Advokatfirmaet Mazanti • Storegade 12, 1. • 6780 Skærbæk • CVR. nr. 10059305 Tlf. 74 75 23 11• info@advokat-mazanti.dk • www.advokat-mazanti.dk


8 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

DIN UAFHÆNGIGE EJENDOMSMÆGLER artiklen fortsætter på næste side

HVEM ER VI? Siden 1974 har Mikkelsens Ejendomskontor arbejdet med rettidig omhu og en vedholdende, energisk salgsindsats for at finde den rette bolig til hver og en af vores kunder. Vi hos Mikkelsens Ejendomskontor er 100% uafhængige, vi er hverken ejet af store kæder eller store finanshuse med hovedkontor i København. Dette betyder, at vi ikke har nogle skjulte aftaler eller dagsordner. Vi møder kunderne i øjenhøjde og vi arbejder kun for at få din bolig solgt eller for at finde den rette bolig til dig. Vi er syv mand, med mere end 45 års erfaring på kontoret, hvor alle ansatte har været i mere end 10 år – mere stabilt bliver det ikke. Vi har åbent fra morgen til aften 360 dage om året, vi står altid klar til at hjælpe dig med at købe eller sælge bolig i Sønderjylland. Vi har kontor i hjertet af Sønderjylland og vi servicerer naturligvis hele Syd- og Sønderjylland.


Din ejendomsmægler siden 1974 | 9

Klinisk Tandtekniker Inez Berg

– medlem af Landsforeningen af Kliniske Tandteknikere

Lad Klinisk Tandtekniker Inez Berg hjælpe dig, hvad enten du har behov for en delprotese eller en helprotese. Ring til os på 75 13 34 68 så vi kan aftale nærmere* Behandlingen kan også foregå i deres eget hjem. *Undersøgelse i forbindelse med ansøgning er gratis og uforpligtende.

Englandsgade 32, 6700 Esbjerg • Storegade 13, 6240 Løgumkloster Tlf. 75 13 34 68 • tandtekniker@mail.com • www.ditnyesmil.dk

STENTOFT HEGN A/S

DIN LOKALE HEGNSOG PORTLEVERANDØR Hos Stentoft Hegn A/S sætter vi rammerne om dine værdier og sørger altid for, at finde den bedste løsning til dig. Vi leverer, monterer og servicerer alt indenfor hegn, porte og låger.


10 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

PROFILER HVAD KAN VI? Mikkelsens Ejendomskontor er et sønderjysk foretagende med ekspertise i salg af fritidshuse, villaer, landejendomme, erhvervsejendomme, grunde og skove. Mikkelsens Ejendomskontor er den mest sælgende sommerhusmægler i Syd- og Sønderjylland. I 2020 blev vi desuden den mest sælgende ejendomsmæglerforretning i hele Syd- og Sønderjylland ifølge boligensiden.dk. Dette sikres bl.a. via et stort og velfungerende køberkartotek og alle vores ejendomsmæglere kender hvert et hjørne i Syd- og Sønderjylland. Mange huse har vi desuden solgt op til flere gange. Vi sætter en ære i hver en handel og er utrættelige i alt vores arbejde, der først slutter, når vi har lavet en grundig opfølgning på alle kunder.

FÅ EN UFORPLIGTENDE OG GRATIS SALGSVURDERING

Vi tilbyder en helt uforpligtende salgsvurdering af din ejendom

Kontakt os blot på telefon 74831280 eller på vores e-mail: mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk.

Her kan du danne dig et økonomisk overblik, såfremt du ønsker at sælge din ejendom. Med en salgsvurdering får du en grundig vurdering af din boligs aktuelle markedsværdi, og vi giver dig samtidig et overblik over, hvordan din økonomi ser ud, hvis du beslutter dig for at sælge.


Medarbejder profiler | 11

Rasmus Mikkelsen

Thomas Severin

Indehaver / Ejendomsmægler

Indehaver / Ejendomsmægler

Mobil: 23344435

Mobil: 30914280

ram@mikkelsentoftlund.dk

ths@mikkelsentoftlund.dk

Over 15 års erfaring med

Jeg er født og opvokset i

køb og salg af sommerhuse i

Agerskov, lige syd for Toftlund

Syd-og Sønderjylland gør, at

og har arbejdet i Syd- og

jeg kender alle sommerhus-

Sønderjylland for Mikkelsens

områder i landsdelen. Mange

Ejendomskontor i over 17 år,

af sommerhusene har jeg rent

så jeg kender området bedre

faktisk solgt mere end en gang. Udover sommerhuse, så har jeg

end de fleste.

stor erfaring og indgående kendskab til salg af landejendomme, villaer, andelsboliger og skovejendomme.

Jeg er nu bosat i Skrydstrup ved Vojens sammen med min kone Lisbeth og vores børn Mikkel, Katrine og Anna. I min fritid elsker

Jeg er bosat i Løgumkloster med min kæreste Sarah og vores

jeg at bruge min tid på at vedligeholde hus, have og sommerhus.

børn Gustav og Karl Holger. I min fritid nyder jeg at være i vores

Derudover så bruger jeg min fritid i Frøs Arena, hvor jeg nyder at

sommerhus på Rømø, køre på min motorcykel og ikke mindst

se SønderjyskE spille ishockey. Jeg har desuden været kasserer

at være sammen med familien. Jeg bruger også min fritid på at

i supporterklubben i mere end 15 år.

holde mig frisk og sund ved at dyrke crossfit.

Sarah Jepsen

Michael Dittfeld

Kontorassistent

Salg og vurdering

Telefon: 73831291

Telefon: 51964549

sje@mikkelsentoftlund.dk

mid@mikkelsentoftlund.dk

Jeg har arbejdet hos Mikkel-

Mit arbejde er meget varieren-

sens Ejendomskontor som

de og består af alt fra papirar-

kontorassistent siden 2010.

bejde på kontoret til fremvis-

Hvis du har ringet til kontoret,

ninger ude i ”marken”. Jeg er

så kan du sikkert kende min

født op og opvokset i Toftlund,

stemme, da jeg som regel

så man kan bestemt sige, at

tager telefonen. Jeg er lidt kontorets blæksprutte, jeg står blandt

jeg er en lokal dreng.

andet for markedsføring og førsagsbehandling. Jeg bor i et hus i Toftlund sammen med min kæreste Louise og Jeg er 32 år gammel og bor i Løgumkloster sammen med min

vores datter Andrea. I min fritid går jeg meget på jagt – jeg el-

kæreste Rasmus og vores børn Gustav og Karl Holger.

sker at bruge min tid i naturen. Jeg er et rigtigt naturmenneske. Jeg er også altid klar på at spille fodbold.

artiklen fortsætter på næste side


12 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

Niels Erik Mikkelsen

Bent Jørgen Clausen

Martha Christensen

Ejendomsmægler

Ejendomsmægler

Kontorassistent

Mobil: 20475380

Mobil: 40465382

Telefon: 73831287

nem@mikkelsentoftlund.dk

bjc@mikkelsentoftlund.dk

mec@mikkelsentoftlund.dk

Jeg startede rejsen for Mikkelsens

Jeg har været i branchen siden 1983. Fra

Jeg har været ansat hos Mikkelsens

Ejendomskontor tilbage 1974, hvor jeg

1986 til 2018 var jeg medejer af Mikkelsens

Ejendomskontor som kontorassistent si-

fik ideen til at handle med fast ejendom

Ejendomskontor. I dag arbejder jeg hovedsa-

den 1986. I dagligdagen står jeg især for

i Toftlund. Man kan roligt sige, at det var

geligt med salg af parcelhuse og sommerhu-

eftersagsbehandlingen og bogholderiet.

en anden tid dengang og at branchen har

se i hele Syd- og Sønderjylland.

Man kan roligt sige, at jeg gennem årene

ændret sig fundamentalt siden hen med mobiltelefoner, e-mail, digitale fotos og

har været involveret i mange hushandler Min fritid bruges blandt andet på veteranbiler.

fra A-Z.

internet. Fritiden bruges sammen med familien. Meget har ændret sig siden jeg startede Mikkelsens Ejendomskontor. Jeg har altid boet i Toftlund med min familie.

Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Telefon: 74 83 12 80 mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk Åbningstider: Mandag - fredag 8:00-18:00 Weekender: Altid efter aftale www.mikkelsentoftlund.dk


8 tips | 13

TIL AT FÅ DIN BOLIG SOLGT ...HURTIGERE VI HAR SPURGT INDRETNINGSKONSULENT ANITA WODSTRUP MADSEN FRA BOLIGSTIL.DK OM, HVAD HUN RÅDER SINE KUNDER TIL, NÅR DE ØNSKER AT SÆLGE DERES BOLIG. IGENNEM GODT 17 ÅR HAR HUN RÅDGIVET BÅDE BOLIGSÆLGERE OG -KØBERE. HER ER HENDES BUD PÅ, HVAD DU SELV KAN GØRE, NÅR DIN BOLIG SKAL SÆLGES – INDEN FOTOGRAFEN ELLER KØBERNE KOMMER FORBI…

artiklen fortsætter på næste side

KØKKEN • BAD • GARDEROBE

HOS OS FÅR DU RÅD


14 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

TIL AT FÅ DIN BOLIG SOLGT ...HURTIGERE

1.

2.

UDENDØRS

ENTRÉ/BRYGGERS

3.

4.

KØKKEN

BADEVÆRELSE

5.

6.

LYS OG LUFT

RENT OG RYDDELIGT

7.

8.

SMÅ REPARATIONER – STOR EFFEKT

Anita Wodstrup Madsen Telefon: +45 5122 1426 Email: awm@boligstil.dk

HYGGE, VARME OG HARMONI


8 tips | 15

UDENDØRS

LYS OG LUFT

Hvis der er have til boligen, bør den fremstå pæn og ryddelig.

Noget af det første en køber lægger mærke til er, om boligen

Sørg for, at græsset er slået, haveredskaberne er sat væk og

virker lys og venlig. Sørg derfor for, at dagslyset kan komme ind,

børnenes legetøj stillet pænt op, ligesom cykler stilles i skuret

eller at det nødvendige antal lamper er tændte. Har du helt mør-

eller ind til naboen for en kort stund. Husk at lukke garageporten

ke vægge, bør du overveje at male dem hvide. Det virker enklere

og skubbe skraldebeholderne til side.

og lysere – og får rummet til at virke større.

ENTRÉ/BRYGGERS

RENT OG RYDDELIGT

Her skal købers opmærksomhed fanges på en positiv måde.

Det er vigtigt at sørge for, at boligen altid er præsentabel, så man

Sørg for at en eventuel kattebakke ikke lugter, fjern hundens

er klar, hvis mulige købere pludselig melder deres ankomst.

madskål og tænk over, at mængden af sko og overtøj bør være

Sørg for at børnenes legetøj kun er på deres værelser, at alle

minimal. En overfyldt knagerække får rummet til at virke min-

senge er redt, at nedbrændte stearinlys er skiftet ud med nye,

dre, men også rodet. Gem vasketøjet væk – også på tørresnoren,

at gamle aviser, blade og diverse bunker er fjernet, og at der er

så den er tom.

”tyndet ud” i billeder på væggene og møbler i rummene.

KØKKEN

SMÅ REPARATIONER – STOR EFFEKT

Du behøver ikke stå med hjemmebag, men der bør naturligvis

Gå din bolig igennem med ”købers øjne” og kig på alle de

være rent og pænt. Så væk med opvask og karklud, hold bordet

småting, der ikke er lavet. Der er ikke tale om vægge, der skal

ryddeligt (gem dagens post og bunkerne væk), tøm køleskabet

væltes, men småting som pletmaling af lappede huller i væggen,

for diverse opslag, skoleskemaer og lign., stil gerne frisk frugt og

et toilet der løber, en løs stikkontakt, pletter i vindueskarmen,

grønt frem i skåle

knirkende døre der mangler lidt olie, og ledninger der skal strammes eller fjernes.

BADEVÆRELSE Et badeværelse er et ret privat rum, men køber skal have indtryk

HYGGE, VARME OG HARMONI

af at være velkommen her også. Så slå toiletsædet ned, fjern

Hygge, varme og harmoni betyder noget forskelligt fra person til

tandbørster og tøj, håndklæder fra gulvet.

person. Derfor er de følgende råd mere generelle og lette at føre ud i boligen: Er der brændeovn, så husk at tænde op (dog ikke på

Hæng friske ensfarvede håndklæder op – blot et par stykker.

en varm sommerdag), tænd stearinlys – få evt. ejendomsmægleren til det, sæt puder i sofaen, stil blomster i vinduerne – ikke for mange så lyset lukkes ude – og skru op for radiatorerne, hvis der

Tag evt. bademåtter væk – de får gulvarealet og dermed rummet til at virke mindre. Træk badeforhænget til side, så syner rummet større.

er koldt uden for; ingen finder et koldt hus attraktivt.


16 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

BOLIGMARKEDET I TØNDER SLÅR REKORDER UNDER CORONAKRISEN

Jeg forventer en fortsat fremgang – med en lav rente vil det altid være mere attraktivt at eje end at leje” - siger Thomas Severin

LIGE SOM ALT ANDET I DENNE VERDEN, SÅ HAR CORONA

OVERRASKENDE UDVIKLING

KRISEN OGSÅ HAFT EN EFFEKT PÅ BOLIGMARKEDET, STIK

Som vi alle mærket på egen krop, så har usikkerheden gennem-

MOD ALT FORVENTNING SER MARKEDET DOG UD TIL, KUN AT

syret hele vores samfund, efter den første nedlukning i midten

GÅR ÉN VEJ OG DET ER OVERRASKENDE NOK OP AF. DETTE

af marts 2020. Usikkerheden har dog ikke bredt sig til boligmar-

SKAL SES I LYSET AF, AT MANGE EKSPERTER FORVENTEDE EN

kedet, der rent faktisk slår rekorder og ikke den negative slags,

BOLIGKRISE VÆRRE END DEN, VI SÅ I 2008 EFTER FINANSKRI-

som man måske kunne forvente.

SEN. RASMUS MIKKELSEN OG THOMAS SEVERIN, INDEHAVERE

Boligmarkedet i Tønder er i den grad på vej frem ”Boligmarkedet

HOS MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR, TAGER PULSEN PÅ

i Tønder Kommune har virkelig været i omdrejninger ligesom

BOLIGMARKEDET I TØNDER OG SØNDERJYLLAND GENERELT

det gælder for det meste af landet. Der er solgt ca. 20% flere

OG GIVER NOGLE BUD PÅ, HVAD DER VENTER I FREMTIDEN PÅ

huse sammenlignet med sidste år.” forklarer Rasmus Mikkelsen,

BOLIGMARKEDET EFTER CORONAKRISEN.

der ligeledes ser stor fremgang på sommerhusmarkedet, hvor han vurderer, at der er solgt cirka 30% flere huse end sidste år.


Boligmarkedet i Tønder | 17

En fremgang han giver coronakrisen en del af æren for ”Dels skyldes det coronakrisen som især på sommerhusmarkedet har betydet, at folk er blevet hjemme og brugt penge på sommerhuse – men det skyldes i lige så stor en grad, at renten er historisk lav, folk har sparet godt op også det faktum, at hos efterhånden alle banker koster penge at have penge stående på kontoen.” Coronakrisen forventes at fortsætte med at skabe usikkerhed i hele verden gennem 2021, hvilket også betyder, at sommerhuse vil forblive populære i lang tid fremover, hvis man spørger Thomas Severin ”Jeg forventer en fortsat fremgang – med en lav rente vil det altid være mere attraktivt at eje end at leje. Når vi snakker sommerhuse, er der rigtig mange positive ting. Jeg tror, folk vil have en berøringsangst med mange rejser til udlandet og så er fast ejendom jo bare en stensikker investering på sigt – i dag kan sommerhuse jo belånes med 75%, der er stort fradrag ved lejeindtægt og et kæmpe udlejningspotentiale.”

artiklen fortsætter på næste side

DANSKGULVMAGERI Erhverv og privat Udfører alt inden for overfladebehandling. Epoxy, Acryl, Diamantslibning samt opretning af gulve. Certificeret leverandør af Weberfloor, microcement samt poleret beton.

www.DanskGulvmageri.dk Tlf: 30 50 39 64

Vinduespudser i Gram – klarer alt inden for vinduespolering

Hos Mikaels Vinduespolering er professionalisme, fleksibilitet og engagement kerneværdierne. Jeg tilbyder vinduespolering, solcellevask og facadevask for private og erhverv i hele området nær Gram, Haderslev, Esbjerg og Vejen samt mange andre steder.

Kontakt din lokale vinduespudser på:

Tlf. 20 64 24 31

mikaelsvinduespolering@outlook.dk www.mikaelsvinduespolering.dk


18 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

HISTORISK LAVT UDBUD PÅ HELÅRSBOLIGER

INGEN NY BOLIGBOBLE UNDERVEJS

Det er dog ikke kun sommerhusmarkedet i Tønder og resten af

Stigende priser, faldende udbud og global finanskrise, der udvik-

Sønderjylland, der er blevet bedre. Salget af helårsboliger er

ler sig dag for dag – hvis man medregner tidligere erfaringer på

også gået frem i 2020, en fremgang, der forventes at fortsætte

boligmarkedet, så kunne man foran ledes til at tro, at vi kigger

i 2021. Det går rent faktisk godt på markedet for helårsboliger

direkte ind i en ny boligboble. Det er dog ikke tilfældet, hvis man

i Tønder Kommune og resten af Sønderjylland, hvilket de også

spørger Thomas Severin ”Nej der er ingen boble på vej – der

kan mærke hos Mikkelsens Ejendomskontor. ”Udbuddet i Tønder

lægges en større udbetaling, der afdrages i større grad på lån,

Kommune er faldet meget – hvilket skyldes, at de huse der

renten er helt i bund og så er priserne ikke steget væsentligt.”

kommer til salg typisk sælges i løbet af 6 måneder.” forklarer

forsikrer han alle potentielle huskøbere.

Rasmus Mikkelsen, der kan se frem til endnu et travlt år i 2021.


ADVERTORIAL | 19

FRA UDLEJNING AF ET ENKELT FERIEHUS TIL EN GEDIGEN VIRKSOMHEDSSUCCES.

DET STARTEDE MED EN SOMMERHUSGRUND I NORDJYLLAND – I DAG ER SOL OG STRAND EN AF DE STØRSTE VIRKSOMHEDER I DEN DANSKE FERIEHUSBRANCHE.

Ægteparret Margit og Kjeld Andersen valgte i 2019 at overdrage aktiemajoriteten

Sol og Strands Lokale Håndsrækning har blandt andet støttet Rømø

til en erhvervsdrivende fond, der støtter velgørende og lokale formål.

Frivillige Brandværn, der dermed fik mulighed for at indkøbe dragter.

Kimen til virksomheden blev lagt i 1975. Her var grundlæggerne, Margit og Kjeld Andersen, draget på bryllupsrejse til Lapland i Finland og for at tjene lidt ekstra penge, fandt det nygifte par på

Sol og Strand driver kontor på Rømø og

at udleje deres nye sommerhus ved Sæby. Siden tog det fart, og

åbnede i september sidste år et kontor i

i dag har virksomheden 22 lokalkontorer rundt omkring i hele Danmark og varetager servicering, markedsføring og udlejning

Ballum. På billedet set regionschef Jimmi Nielsen, ejerrådgiver Annemette Truelsen og ejerrådgiver Svend Bruun.

af omkring 6.500 feriehuse. Der findes ikke andre virksomheder, der, som Sol og Strand, har Gennem årene har flere kapitalfonde udvist interesse for at

til hensigt at udlodde størstedelen af det årlige udloddede udbyt-

købe Margit og Kjeld Andersens livsværk, men ægteparret lod

te til velgørende organisationer og til lokale projekter. Det er en

muligheden for at lade millionerne rulle ind på deres private

ledestjerne for både sommerhusejere, feriegæster og medarbej-

bankbog passere. I stedet valgte Margit og Kjeld Andersen i

dere, og det vil helt sikkert få stor betydning for vores udvikling

2019 at overdrage aktiemajoriteten til en velgørende fond ”Sol

fremover, siger regionschef hos Sol og Strand, Jimmi Nielsen.

og Strand Fonden ved Margit og Kjeld”, der fremover skal støtte velgørende organisationer og lokale formål. Det betyder, at man er

Sol og Strand kickstartede sin uddeling til lokale aktiviteter

med til at gøre noget godt for andre, når man enten udlejer eller

i 2019, hvor virksomheden lancerede ”Sol og Strands lokale

lejer feriehus gennem Sol og Strand – uden at det koster ekstra.

håndsrækning”, som hvert år afsætter en million kroner til lokale aktiviteter. Sol og Strand har allerede støttet mere end 150

Det kalder virksomheden

projekter i de områder, hvor virksomheden har et lokalkontor.

”Ferie med det gode hjerte”.

Sommerhusejerne, der er tilknyttet Sol og Strand i de 22 lokalområder, er med til afgøre, hvilke projekter, der vinder. Den lokale håndsrækning er en rigtig god lejlighed til at anerken-

Sol og Strand Rømø udlejer og servicerer omkring 700 privatejede sommerhuse på Rømø og i det sydvestlige Jylland.

de de mange foreninger og ildsjæle, der er med til at gøre lokalområdet endnu mere attraktivt, og som sikrer gode oplevelser for fastboende, feriegæster og sommerhusejere, siger Jimmi Nielsen.


20 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

RØMØ – VESTERHAVETS PERLE NOGET AF DET MEST UNIKKE VED DANMARK ER VORES ØER -

Øen Rømø dukkede først gang op på skrift i år 1190 under

VI HAR CIRKA 406 AF DEM, HVOR KUN 78 AF DEM ER BEBOET

navnet Rimma. Som mange andre øer i Danmark, så ernærede

AF MENNESKER. EN AF DE YNGSTE ØER I DANMARK ER RØMØ,

indbyggerne på Rømø sig hovedsageligt ved fiskeri i 1500-tallet

DER MED KUN 6.-8.000 ÅR PÅ BAGEN ER LANGT BAG EFTER FX

og da fiskeriet gik tilbage i 1600-tallet, så fik mange arbejde som

BORNHOLM, DER KAN BRYSTE SIG AF EN ALDER PÅ 1,5 MILLI-

kaptajner på hvalfangerskibe og tjente ganske godt efter tidens

ARDER ÅR.

standarder. Denne velstand kan man rent faktisk stadig se tegn på den dag i dag i form af de ældre huse på øen, der er bygget i særdeles god kvalitet.


Rømø – Vesterhavets perle | 21

ACTION FOR HELE FAMILIEN Der er mange måder at nyde naturen på, alt efter, hvilken type man er. På Rømø er der plads til at nyde naturen lige som du vil. En af de mere action præget naturoplevelse kan du få på Sønderstrand på Rømø, hvor der er mulighed for at udleve sin indre I dag bor der cirka 559 personer på Rømø og de be-

fartdjævel. Firmaet Kite Syd udbyder en række aktiviteter, hvor

skæftiger sig hovedsageligt med turisme og industri-

hele familien kan nyde naturen på en mere action præget facon

fiskeri. Det vurderes, at øen har cirka 2,5 millioner

end sædvanlig. På Sønderstrand er det blandt andet muligt at

overnatninger om året, så Rømø må siges at være sær-

køre på kitebuggys, et trehjulet køretøj, der drives af enten et sejl

deles populær. En af de helt store grunde til at besøge

eller en drage. Hvis man er til en mere afslappende naturople-

Rømø må være den unikke natur, hvor 1.700 hektar er

velse, så er det også muligt at prøve den utrolig populære sport

fredet. Naturen er ikke kun unik på Rømø, der er også

stand up paddling, også forkortet SUP, hvor man står oprejst på

rigeligt af den – cirka 90% af øen består af ren natur.

et surfbræt og skaber fremdrift ved hjælp af en pagaj.

artiklen fortsætter på næste side


22 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

PLUK DIN EGNE ØSTERS Det er ikke kun på Restaurant Ø, at man kan få en madoplevelse

ET KONGELIGT MÅLTID

udover det sædvanlige, man har faktisk muligheden for at gå

Hvis man skulle blive sulten efter en god madoplevelse, så har

direkte ud i vadehavet og hente sine egne østers. I 1983 sat man

Rømø bestemt også et kulinarisk es i ærmet i form af Restau-

for første gang stillehavsøsters ud i vandet ved Rømø, sidenhen

rant Ø, der ligger på Rømøs sydkyst med udsigt udover golfba-

har de bredt sig til hele vadehavet, hvor man kan finde dem.

nen i feriecenteret Enjoy Resorts Rømø. Siden 2018 har Rasmus

Stillehavsøsters er en af de helt store, når det gælder østers.

Lodahl tegnet restaurantens gastronomiske udtryk som køk-

Den kan nemlig blive op til 40 centimeter i længden og blive helt

kenchef og ikke mindst ejer. Rasmus Lodahl har tidligere været

op til 30 år gamle. Derudover så smager de intet mindre end

ansat som souschef på Schackenborg Slotskro, hvor han blandt

fantastisk, så det er bare at komme af sted.

andet har stået for Dronningens julemenu.

De lækre østers kan findes i hele vadehavet i de kolde måneder

På Restaurant Ø er der noget for enhver smag med mulighed

fra september og oktober og helt frem til april måned. Her kan

for at spise både brunch, børneretter og naturligvis a la carte

man bruge den gamle huskeregel, der siger, at man skal holde

menu. Alt dette kan nydes akkompagneret af en storslået udsigt

sig fra at samle østers i måneder uden bogstavet ”r”, hvilket vil

udover klitterne og ikke mindst vadehavet på den anden side af

sige maj, juni, juli og august. Så er du på den sikre side.

klitterne.

artiklen fortsætter på næste side


Din ejendomsmægler siden 1974 | 23

Vi er eksperter i dit husprojekt

Alt tømrer- og snedkerarbejde udføres Nybyg, ombyg & renovering • Tag • Vinduer & døre Gulve & loft • Garager • Inventar • Udestuer Søndergade 25, 6261 Bredebro • Tlf. 7471 1145 ole@hjalmarhansen.dk • www.hjalmarhansen.dk

Vi udfører alle opgaver inden for montering og opmuring af gasbeton/porebeton. Vi kører i hele Sønderjylland!

Nybyg • Tilbyg • Renovering

Hvis du får vores hjælp, kan vi lave det samme, som en murer kan: det bliver bare af gasbeton/porebeton. Vi glæder os til at høre fra dig!

Tlf. 51 68 57 47 Danetoftevej 4, 6520 Toftlund • kontakt@jasmontage.dk • www.jasmontage.dk

Vojens & Haderslev Flytteforretning v/ Kim Jacobsen

Vi tilbyder hjælp med alle former for forefaldende arbejde i forbindelse med din flytning. • Privatflytninger • Firmaflytninger • Kontorflytninger • Udlandsflytninger • Ind- og udpakning

For private og erhverv ‒ i ind- og udland!

Flytteforretning – Hovedgaden Vest 93, 6500 Vojens Telefon: 7454 7770 / 7453 5261 Mob: 2460 7687 E: kim@vojensflytteforretning.dk – www.vojensflyt.dk

LANDSDÆKKENDE FLYTTEFIRMA MED FOKUS PÅ KVALITET OG SIKKERHED Forsikring af dine ting er altid med i prisen! Ring til Anders og få et godt tilbud!

Tlf. 25 76 21 96 • info@abcargo-flytteforretning.dk • www.abcargo-flytteforretning.dk


24 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

TEST DIG AF I LABYRINTEN

Udover de to labyrinter, så er der mange andre samarbejdsba-

I Rømø Lege- og Labyrintpark er der mulighed for at konkurrere

serede spil, man kan give sig i kast med. Der er også mulighed

hele familien, om hvem der når midten af den 1200 kvadrat-

for at give forhindringsbanen Edderkoppen et skud eller at skyde

meter store labyrint først! En oplagt mulighed for at finde ud

med en kæmpe slangebøsse. Rømø Lege- og Labyrintpark byder

af, hvem der har den bedste stedsans og ikke mindst, hvem der

på masser af muligheder, for at lade det indre legebarn give los.

er hurtigst. For de helt små børn er der også en lidt mindre og mere børnevenlig labyrint, hvor der er to identiske forløb, så man rigtig kan ræse om kap. Hele familien kan således prøve sig af.


Rømø – Vesterhavets perle | 25

DEN UENDELIGE STRAND Den mest besøgte strand på Rømø er uden tvivl Lakolk badestrand eller den uendelige strand som den også kaldes, der årligt har mere end 2 millioner gæster. Tilnavnet den uendelige strand kommer af strandens usædvanlige store bredde, stranden er nemlig 3 kilometer bred, hvor den er bredest. Den uendelige strand er dog ikke kun rigtig bred, den er også rigtig lang, man har således hele 12 km at boltre sig på. Stranden er ligeledes utrolig familievenlig, med sit bløde sand og ikke mindst, så skal man gå rigtig langt ud i vandet, før man ikke kan bunde længere. Det gør det nemmere at holde øje med de mindste.

RØMØ FAKTA: • RØMØ HAR ET AREAL 128,86 KVADRATKILOMETER • RØMØ HAR 559 BEBOERE • STØRSTE BY ER HAVNEBY • RØMØ ER DEN SYDLIGSTE OG STØRSTE AF DE 3

STORE ØER I DET DANSKE VADEHAV

• PETER MÆRSK MØLLER, DER GRUNDLAGDE

A.P MØLLER, ER FØDT PÅ RØMØ

• RØMØ ER FORBUNDET TIL FASTLANDET MED DEN

9,2 KM LANGE RØMØ-DÆMNING


26 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

GODT KENDT MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR HAR I OVER 40 ÅR BESKÆFTIGET SIG MED SALG AF VILLAER, LANDEJENDOMME OG FRITIDSHUSE I HELE SYD- OG SØNDERJYLLAND. VI KENDER HVER ENESTE IDYLLISKE NATURPLET OG CHARMERENDE KROG – FRA KYST TIL KYST OG ALT DERIMELLEM.

Vores udgangspunkt er Toftlund i hjertet af Sønderjylland. Herfra er der kort afstand til Haderslev, Tønder, Aabenraa, Kolding, motorvej E45, 18 hullers golfbane, stærkt foreningsliv m.m. – og vil du ud til strand, sand og vand, så har du både Rømøs (h)vidtstrakte sandstrande, Vadehavets rige dyreliv og alle Vestkystens pragtfulde oplevelser inden for en meget overkommelig rækkevidde, kun ca. 25-30 km. Samme korte afstand er der til den milde og betagende natur med de dejlige strande op og ned langs kysten på østsiden – Binderup, Grønninghoved, Hejlsminde, Sandersvig, Råde, Flovt, Hejsager, Kelstrup, Diernæs og Skarrev. Her ligger de skønneste sommerhusområder, tæt ved vandet og ganske ofte med en fantastisk havudsigt.


Din ejendomsmægler siden 1974 | 27

Mikkelsens Ejendomskontor sælger alle former for fast ejendom i Syd- og Sønderjylland. Eksperter i salg af sommerhuse, villaer, landejendomme, erhverv og skove. 4 frie og uafhængige ejendomsmæglere - der alene arbejder for dig - og for at få din bolig solgt.

FRA KYST TIL KYST

Bred markedsføring og stort køberkartotek. Din bolig bliver set – og solgt! Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Binderup / Grønninghoved Hejlsminde Sandersvig Flovt Strand Diernæs

Rømø Arrild Ferieby

Ørby

Kelstrup / Hejsager Sønderballe / Genner Loddenhøj Skarrev

Foretrækker du og familien et fritidshus med en central beligAls

genhed, så er Arrild Ferieby et rigtig godt bud. Her finder du ca.

Rendbjerg

500 spændende sommerhuse kun 10 km fra Toftlund og ca. 20 km fra Rømø. Du får meget for pengene – og dejlig beliggenhed i skov og med masser af faciliteter i feriebyen, herunder svømmehal, golfbane, minigolf og fiskesø. Vi vil ikke påstå, at vi kender samtlige villaer og sommerhuse i det syd- og sønderjyske, men det er tæt på. Faktisk har vi gennem årene haft fornøjelsen af at formidle køb og salg af de samme boliger flere gange. Det fortæller forhåbentlig lidt om vores erfaring og boligejernes tillid til os. Vil du vide mere eller have et uforpligtende tilbud, er du altid velkommen til at kontakte os. Vores ejendomsmæglere fremviser boliger alle ugens syv dage for at gøre det let og attraktivt for dig, og vi ordner hele handlen fra A-Z. Det betyder, at vi er med dig fra start, og indtil nøglerne overdrages til køber.

På side 36-38 kan du se eksempler på nogle af de mange boliger, vi har solgt.

Foto: Rømø-Tønder Turistforening

Vemmingbund


28 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

ARRILD FERIEBY – EN AKTIV FERIE FOR HELE FAMILIEN CORONAKRISEN HAR TVUNGET DANSKERNE TIL AT HOLDE DERES FERIE HJEMME, MEN ALLEREDE INDEN PANDEMIEN, VAR DER EN STIGENDE TENDENS TIL AT BLIVE HJEMME I FERIEN OG UDFORSKE DE MANGE HJØRNER AF LANDET OG SE, HVAD DE FORSKELLIGE EGNE HAR AT BYDE PÅ. HVIS MAN ER TIL EN AKTIV OG HYGGELIG FERIE FOR HELE FAMILIEN, SÅ ER ARRILD FERIEBY OPLAGT. Ferieoasen ligger lige midt i hjertet af Sønderjylland, med masser af natur og aktiviteter at byde på. Her er uden tvivl noget for hele familien. I Arrild Ferieby er der mulighed for at bo i hyggelige feriehuse fra helt ned til to personer og helt op til 10 personer i et hus. I alt er der over 500 sommerhuse, så der er rigeligt at vælge i mellem og uden tvivl noget for enhver smag og behov.


Arrild Ferieby | 29

SLIP DIN INDRE VANDHUND LØS Hvis man er mere til vand, man selv kan bade i, så skal man besøge Arrild Svømmehal, hvor der er mange timers sjov at hente for hele familien. Svømmehallen inkluderer tre bassiner, en rutsjebane, der er hele 107 meter lang, wellness faciliteter, udendørs sauna og meget mere. Hvis fødderne trænger til en opkvikker, så kan du besøge fiskespaen, hvor et bassin af doktorfisk renser dine fødder og gør dem bløde og fine. Man kommer således ikke til at kede sig i Arrild Svømmehal.


30 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

TAG MED UD OG FISK På Arrild Ferieby er der mulighed for at komme helt ned i gear og i direkte kontakt med naturen ved fiskesøen. Her får du 2 søer af i alt 17.000 kvadratmeter, samt 560 m å-løb, der kan benyttes til fluefiskeri. Der er altså rigeligt plads at boltre sig på, med stangen i hånden. Hvis udstyret skulle vise sig at være mangelfuldt eller der skal provianteres i løbet af dagen, så er der mulighed for begge dele i henholdsvis grejbutikken og kiosken, der har åbent alle ugens dage.

Der er altså masser af grobund for nogle hyggelige timer ved søen og hvis man er heldig, kan man få aftensmad på krogen.


Arrild Ferieby | 31

FAMILIERESTAURANT MED DET HELE Efter en lang dag med fart på i feriebyen, så har man brug for at få fyldt maverne mens man hygger sig med familien. Det kan man gøre på Feriecenterets Restaurant. En rigtig familierestaurant, hvor der er plads til alle. Her er der mulighed for at nyde klassiske danske retter som et dejligt stjerneskud eller en klassisk rejecocktail. Der er naturligvis også rigeligt på menukortet til de mindste, der også kan brænde det sidste krudt af på legepladsen, der ligger lige overfor restauranten, så kan de voksne nyde aftenen. Et besøg på Feriecenterets Restaurant er et sikkert hit for hele familien efter en lang dag i ferielandet.


32 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

2020 – ÅRET HVOR VI BLEV HJEMME PÅ FERIE CORONAKRISEN HAR HAFT EN ALTOVERSKYGGENDE EFFEKT PÅ DANSKERNES LIV I 2020, HVOR DER ER BLEVET VENDT OP OG NEDE PÅ DET HELE. NÆSTEN ALLE BESLUTNINGER, VI TRÆFFER HAR CORONA INDFLYDELSE PÅ – IKKE MINDST, HVOR OG HVORDAN VI AFHOLDER VORES FERIE. I MANGE ÅR HAR DET VÆRET FORBEHOLDT TYSKE TURISTER OG DET DANSKE CAMPINGFOLK AT AFHOLDE SIN FERIE HJEMME I DANMARK. FOR EN STUND HAR CORONAKRISEN SAT EN STOPPER FOR AT UDFORSKE VERDEN I VORES FERIER. DER ER DOG INTET, DER ER SÅ SKIDT, AT DET IKKE ER GODT FOR NOGET, ISÆR HVIS MAN SPØRGER DEN DANSKE TURISTBRANCHE.


2020 – coronakrise | 33

KONTRASTERNES ÅR

HJEMME BEDST

Helt uden udfordringer har det dog ikke været ifølge Jimmi

Den danske turistbranche kan dog se frem til, hvad man håber,

Nielsen, regionschef hos Sol og strand feriehusudlejning, der

der bliver et mere stabilt ferie år i 2021 for danskerne. Jimmi

udlejer ferieboliger i hele Danmark ”Året 2020 har været meget

Nielsen forventer, at usikkerheden omkring coronakrisen vil

specielt – der var i foråret 12 uger med lukkede grænser, hvor

fortsætte i 2021, hvilket formentlig vil holde danskerne hjemme

vi jo manglede de udenlandske gæster. Så kom den største og

i ferierne fremfor en usikker tur til udlandet ”I stedet vælger

længste sommerhøjsæson nogensinde afløst af en efterårsferie,

de at holde ferie i et dansk sommerhus, for det er forbundet

der også var god – og nu er grænserne så lukket igen, og vi hå-

med tryghed, fordi man opholder sig i naturen, og man kan selv

ber snart, at der kan findes en løsning for en kontrolleret åbning.

bestemme, hvor mange mennesker man ønsker at omgive sig

Samlet set lander vi på benene i år, men det er klart, at perioder-

med. Desuden er vores klare fornemmelse, at mange danske-

ne med grænselukning rammer hårdere her i det sydjyske, hvor

re, der i år har holdt ferie i deres hjemland, har opdaget, hvor

vi normalt har mange tyske gæster.”

fantastisk Danmark faktisk er, og derfor også næste år vælger at holde ferie under hjemlige himmelstrøg.” forudser han.

Med de lukkede grænser har danskerne ikke haft andet valg, end at holde ferie i den danske andedam, hvilket har sat sine tydelige

FREMGANG AT SPORE

spor hos Sol og strand feriehusudlejning ”Vi har oplevet en øget

Coronakrisen kan således ende med at give staycation det en-

interesse fra danske gæster denne sommer og her i efteråret, da

delige gennembrud i Danmark, dog ikke kun fordi vi alle er mere

mange enten ikke har haft muligheden for at rejse til udlandet

eller mindre tvunget til at blive hjemme, men også fordi der som

eller hellere ville blive hjemme i Danmark i år. Det har medført

bekendt er dejligt i Danmark, især om sommeren. Hvilket dan-

markant vækst i antallet af danske bookinger. Vi har i 2020 haft

skerne, ifølge Jimmi Nielsen, også har genopdaget ”Indtrykket er,

næsten dobbelt så mange gæster i forhold til et ”normalt” år.”

at de danske gæster har fundet glæde i at genopdage Danmark

forklarer Jimmi Nielsen. Selvom danskerne har flokkedes ud

og de mange muligheder, fædrelandet rummer af oplevelser

i det danske ferieland, så kan det dog ikke opveje tabet af de

inden for kunst, kultur, natur og gastronomi.”

udenlandske feriegæster, der står for 75% af alle overnatninger i feriehusbranchen, anslår Jimmi Nielsen.

Denne renæssance for det danske ferieland kan også allerede ses i kortene for 2021 ”Tendensen kan vi allerede aflæse nu, hvor vi ser fremgang i antallet af især danske bookinger til 2021.” siger Jimmi Nielsen med optimisme i stemmen.

Samlet set lander vi på benene i år, men det er klart, at perioderne med grænselukning rammer hårdere her i det sydjyske, hvor vi normalt har mange tyske gæster.” - siger Jimmi Nielsen


34 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

DERFOR ER SOMMERHUSMARKEDET BLEVET POPULÆR BLANDT UNGE FAMILIER INTERESSEN FOR AT HOLDE FERIE I DANMARK HAR VÆRET STØT STIGENDE DE SENESTE PAR ÅR BLANDT DANSKERNE SELV, OG ISÆR DE UNGE FAMILIER ER BEGYNDT AT INVESTERE I SOMMERHUSMARKEDET.

SYD- OG SØNDERJYLLANDS MEST POPULÆRE BADESTRANDE: • RØMØ

• SANDERSVIG

• DIERNÆS STRANDBY

• BINDERUP

• RAADE / FLOVT

• LODDENHØJ

• GRØNNINGHOVED

• HEJSAGER

• SKARREV

• HEJLSMINDE

• KELSTRUP

Hvor det tidligere primært har været det lidt ældre, veletablerede segment, som har vist interesse for de danske sommerhuse, er de unge familier nu også kommet med på bølgen. Særligt hen over sommeren 2020 er der sket en massiv opgang i sommerhussalget. Det skyldes ikke mindst corona-pandemien, der

Kontakt os blot på telefon 74831280 eller på vores e-mail: mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk.

– som alle ved – har begrænset danskernes muligheder for at rejse udenlands og dermed øget behovet og lysten til at holde en ekstraordinær ferie i Danmark.


Sommerhusmarkedet | 35

De sidste par år har vi haft noget udsædvanligt godt sommervejr, som sandsynligvis har medvirket til, at danskerne i højere grad ønsker at holde ferie i Danmark” - siger Rasmus Mikkelsen

LAVE RENTER OG GODT VEJR GØR EN FORSKEL

FINANSKRISE OG CHARTERFERIE BREMSEDE KØBERTRANGEN

Det er dog ikke kun corona, der har påvirket danskernes lyst til

Men hvorfor er de unge først de seneste år begyndt at se poten-

at købe sommerhuse. Spørger man Rasmus Mikkelsen og Tho-

tialet i det danske sommerhusmarked? Ifølge Rasmus Mikkelsen

mas Severin, indehavere hos Mikkelsens Ejendomskontor, er der

skyldes det ikke mindst finanskrisen i 2008 og det efterfølgende

flere årsager til, at de unge børnefamilier netop nu er begyndt

årelange efterskælv, som skabte økonomisk usikkerhed særligt

at strømme ind på det danske sommerhusmarked ”Renten er

blandt den yngre generation: ”Kigger man på en ejendomsinve-

lav for tiden, og samtidig er bankerne begyndt at kræve negativ

stering, tilhører de unge familier en generation, som generelt

renter af indestående beløb. Det betyder selvsagt, at der ikke

blev hårdt ramt under finanskrisen. Mens de ældre generationer

længere er nogen fidus i at lade sine penge stå i banken” siger

dengang havde draget nytte af deres investeringer i fast ejen-

de og fortsætter ” I stedet øges lysten til at investere. Her fore-

dom og opnået en høj friværdi, nåede den yngre generation ikke

trækker mange at investere i fast ejendom frem for eksempelvis

at få glæde af tilsvarende investeringer. De havde derfor heller

værdipapirer, der betragtes som en mere risikobetonet investe-

ikke et økonomisk råderum til også at investere i et sommerhus

ring.”

i årene efter krisen,” forklarer han.

Men det er ikke kun rede penge, som har fået interessen for

Thomas Severin påpeger desuden, at udenlandsrejser og

sommerhuse til at stige. Også simple ting som godt vejr og

charterferier boomede i de unge familiers barndom og ungdom,

diverse sociale medier er med til påvirke danskernes købetrang

hvilket gav dem lyst til at rejse ud i verden i stedet for at blive i

på det område: ”De sidste par år har vi haft noget udsædvanligt

Danmark ”Vi har set en generation, for hvem verden lå åben, og

godt sommervejr, som sandsynligvis har medvirket til, at dan-

hvor det var nyt og spændende at se og opleve både natur og

skerne i højere grad ønsker at holde ferie i Danmark. Derudover

kultur, som adskiller sig fra det, vi kender hjemmefra. Nu har vi

er de unge familier meget aktive på sociale medier som for ek-

vænnet os til, at hele verden er kommet tættere på, og det har

sempel Instagram og Facebook, hvor de deler deres feriebilleder.

øget lysten til at udforske vores eget land.”

Det, tror vi også, er med til at inspirere andre familier til at se fordelen ved at holde ferie inden for landets grænser,” uddyber duoen.


36 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

HOS MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

LAVER VI CA. 200 KØBSAFTALER 2020 ÅRLIGT! = 27 5 HAN

DL E

R

- HER ER ET LILLE UDPLUK AF HANDLER VI HAR VÆRET INVOLVERET I.

FLOT VILLA I LØGUMKLOSTER SOM BLEV SOLGT PÅ CA. 3 MÅNEDER.

Løgumkloster

Rømø

Toftlund

Kelstrup Strand

STORT OG FLOT HUS I TOFTLUND HVOR Rømø UNGLøgumkloster FAMILIE NU KAN TILBRINGE MANGE Agerskov Hejlsminde GODE ÅR.

Toftlund Tønder

Kelstrup Strand

Agerskov

Hejlsminde


Løgumkloster

Rømø Udpluk af handler | 37

FLOT HUS AGERSKOV MED GOD Kelstrup Strand Toftlund PLADS. SOLGT PÅ CA. 2 MÅNEDER.

Løgumkloster Agerskov

Rømø Hejlsminde

Toftlund Tønder

Kelstrup Strand

FLOT LANDEJENDOM I TØNDER KOMMUNE. CA. 7Løgumkloster HEKTAR. SOLGT TIL KØBER FRA Rømø SJÆLLAND DER GLÆDER SIG TIL AT TILAgerskov Hejlsminde Arrild Ferieby BRINGE MANGE GODE TIMER I RO OG MAG MIDT I DET SØNDERJYSKE. Toftlund Kelstrup Strand

Tønder Agerskov

Hejlsminde

Arrild Ferieby Tønder FLOT SOMMERHUS I ARRILD FERIEBY – BLEV SOLGT PÅ EN UGE TIL STOR TILFREDSHED FOR SÆLGEREN. Arrild Ferieby

FLOT SOMMERHUS PÅ RØMØ MED GOD LEJEINDTÆGT – HER VAR MANGE KØBERE OG KØBSAFTALEN BLEV UNDERSKREVET EFTER KUN 30 DAGE PÅ MARKEDET.

Løgumkloster

Rømø

Toftlund

Kelstrup Strand


38 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

Løgumkloster

FLOT OG NYT SOMMERHUS VED DEN JYSKE ØSTKYST. LIEBHAVERI SOM KAN NYDES AF DEN HELDIGE KØBER I MANGE Rømø ÅR FREMOVER.

Toftlund

Kelstrup Strand

Agerskov

Hejlsminde

Tønder

Løgumkloster

Rømø

Arrild Ferieby

Toftlund

Kelstrup Strand

FLOT OG GENNEMRENOVERET SOMMERHUS MED FLOT Agerskov UDSIGT OVER LILLEBÆLT. HER VAR FLERE KØBERE PÅ BANEN OG HANDLEN BLEV RET HURTIGT AFSLUTTET.

Tønder

Arrild Ferieby

Hejlsminde


Din ejendomsmægler siden 1974 | 39


40 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

TREND: SOMMERHUS PÅ ØSTKYSTEN DANSKERNE HAR I DEN GRAD FOR ØJNENE OP FOR AT HOLDE DERES FERIER I DANMARK, EFTER CORONAKRISEN SATTE EN STOPPER FOR DANSKENS UDLÆNGSEL. HVILKET BESTEMT IKKE ER SÅ MÆRKELIGT, DA DER UDEN TVIVL ER RIGTIG MANGE DEJLIGE STEDER I DANMARK. VI KENDER ALLE DE KLASSISKE FERIESTEDER SOM SKAGEN, DEN JYSKE VESTKYST, NORDSJÆLLAND OG IKKE MINDST BORNHOLM, DER ER DOG KOMMET EN NY SPILLER PÅ BANEN I FORHOLD TIL AT TILTRÆKKE DANSKE FERIEGÆSTER, NEMLIG DEN JYSKE ØSTKYST.


TREND: Sommerhus på østkysten | 41

En trend, der blandt andet kan mærkes hos Novasol, hvor ejerrådgiver Jan Bech sidder med ansvar for den jyske østkyst ”Generelt mærkede vi i første omgang en stor tilbagegang i foråret da de tyske grænser blev lukket, vi har i sydøst Jylland og på vestkysten mellem ca. 70 - 80% tyske gæster, dette ændrede sig dog væsentligt i juni måned, da grænserne igen blev åbnet hen over sommeren, herefter gik bookingerne amok og vi måtte hurtigt melde udsolgt, da de tyske gæster igen fik adgang til det

Som alle andre, så har sommerhusudlejerne altså også mærket den stigende usikkerhed, der har bredt sig til alle hjørner af samfundet.

danske feriehusmarked og mange af husene var blevet booket af danske gæster.” forklarer han.

artiklen fortsætter på næste side


42 | MIKKELSENS EJENDOMSKONTOR

”Vi forventer en stigning i danske bookinger hen over de næste par år” - siger Jan Bech DET SIKRE VALG

Det har i den grad været en anderledes ferie for alle, med

Det forventes dog stadig stor fremgang for det østjyske som-

begrænsede muligheder for at rejse ud, men ifølge Jan Bech, så

merhusmarked i de kommende år, hvis man spørger Jan Bech

har det faktisk været en positiv oplevelse for de fleste danskere,

”Vi forventer en stigning i danske bookinger hen over de næste

der havde regnet med at skulle udlands på ferie ”Mange har

par år. Dette vil dog alt efter Corona udviklingen, aftage efter-

oplevet en ny og anderledes ferie, hvor der måske har været

hånden som smittefaren forhåbentlig aftager og der igen er

meget mere fokus på det nære i familien og samvær på en ny og

mulighed for at rejse udenlandsk. Men vi tror der i en overgang

tættere måde, hvor familien har udforsket vores eget land og har

vil være en del danskere, som vælger det lidt mere sikre i at

nydt hinandens selskab med andre aktiviteter en der er på en

opholde sig i et sommerhus med egen familie.”.

typisk chartertur. Ø ferie eller besøg har jo været det helt store i år, selvfølgelig hjulpet godt på vej af gratis færger.” fortæller han.


Din ejendomsmægler siden 1974 | 43

TØMRER OG SNEDKER MED MANGE ÅRS ERFARING Asmussen Tømrer v/Gert K Asmussen er en lille virksomhed, som vil levere høj kvalitet til konkurrencedygtige priser. Vi udfører alle opgaver inde for tømrer- og snedkerfaget til private og erhverv. Vi sætter en ære i at aflevere opgaver til tiden og i højeste kvalitet, i både udførelse og i materialevalg. Vi står klar med råd og vejledning til jeres næste projekt, så når du går i byggetanker, så bare kontakt os...

Vi udfører: • Til- og nybygning • Vedligeholdelse • Terrasser • Skure • Døre • Inventar • Sommerhuse • Udestuer

• Renovering • Legehuse • Carporte • Trapper • Vinduer • Køkken • Kolonihavehuse • Garager • Totalentreprise

Asmussen Tømrer v/Gert K Asmussen • Ubjergvej 14 • 6270 Tønder • Tlf. 22 67 87 76 • E-mail: info@asmussen-ts.dk • www.asmussen-ts.dk

Kompetent vejledning – i dit eget hjem!

Med vores gulv- og gardinbus kan du i ro og mag vælge dit nye gulv eller gardin i dit eget hjem. Vores kompetente fagfolk er klar til at fremvise vores produkter, komme med gode råd eller give dig et uforpligtende tilbud. Book din tid hos gulv- og gardinbussen allerede idag.

BREDEBRO GULVBELÆGNING ApS Tlf. 74 71 11 28 • Søndergade 34


Sæt til salg hos os og og få glæde af vores

GOOGLE ORGANISK TRAFIK

digitale markedsføring, som forbinder købere

Forestil dig at du er på udkig efter et bestemt

og sælgere på kryds og tværs af hele landet. Vi

produkt. Hvordan starter du din købsproces? 8

anvender digitale metoder som gør det muligt

ud af 10 vælger at bruge Google, og det vil mulig-

at ramme de kunder, der er de mest relevante

vis også være dit svar. Derfor er det vigtigt også

købere til netop din bolig. Det sikrer dig mest

at være synlig på Google.

muligt for din bolig. FACEBOOK MARKEDSFØRING

• • • •

HURTIGSTE SALGSTID SOLGT ELLER GRATIS MÅLRETTET MARKEDSFØRING LOKALKENDSKAB

Vi bruger også Facebook til at markedsføre vores ejendomme. Målet er at få den digitale markedsføring til at ramme plet, således at vi fanger den relevante målgruppe.

www.mikkelsentoftlund.dk/digtal-markedsfoering

Toldbodgade 13, 6520 Toftlund

Åbningstider:

Telefon: 74 83 12 80

Mandag - fredag 8:00-18:00

mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk

Weekender: Altid efter aftale

www.sky-media.dk

SÆLG DIN BOLIG BEDST OG HURTIGST