BO
FERIEBOLIG I SPANIA SIDE 12
FILMSTJERNER PÅ KLOSTERØYA
magasinet NR. 2
/
SIDE 10
2018
Medlemsblad for
SKIEN BOLIGBYGGELAG
Nytt prosjekt i Bakkane:
ARKITEKTTEGNEDE KVALITETSBOLIGER
tema: fellesskap
SIDE 6–7
LEKRE LEILIGHETER VED FRITIDSPARKEN SIDE 32
Iskald hobby i borettslaget SIDE 8–9
FØLG OSS GJERNE!
PLANER OM Å PUSSE OPP BADET?
÷23% på baderomstilbehør
÷23% på rør- og rørdeler ordinær pris
÷15% på timepris
Rabatt gis ikke på nedsatte varer eller varer på kampanje. * Bonus gjelder ikke ved fakturerte varer og arbeid.
5% bonus på alle kontante
varekjøp!*
Bonus gis på alle kjøp i butikken med aktivert medlemskort ved betaling med bankkort eller kontanter. Husk å trekke medlemskortet i bankterminalen slik at bonus blir registrert.
2
PORSGRUNNSVN. 304 – 3740 SKIEN Tlf 35 91 35 00 • Vakttelefon 952 87 000 firmapost@rorleggern.no www.rorleggern.no
tema i dette nummeret: fellesskap nummer 2 mai
2018
www.skien.bbl.no
Innhold
Leder
faste spalter
marianne hegna
Tema ............................................................... 13 Mattipset ..................................................... 20 Reisetipset ................................................ 22
Sommeren kommer– i år blir det mye sol!
Kryssord & Sudoku ................................. 25 Jusspalten ................................................... 26 Personlig økonomi .................................. 28
Du vet det er noe i vente når du hører musikkorpsene øve i gatene med lyden av trommer og hornmusikk. Det er tiden hvor flere av oss bruker ettermiddagene til å rydde utendørs og få på plass blomster i kassene om ikke det er gjort allerede.
som viser at vi tar ansvar og unge som eldre plukker søppel og plast når de er ute og går tur. Dette har skapt en ny løpetrend som går verden over og heter «Plogging» hvor man løper og plukker søppel samtidig. Du finner ploggere i alle verdens land, og er du på internett så kan du bare google plogging, da ser du at hele verden holder på med en kjempedugnad.
Det er stor aktivitet med fellesdugnader i boligselskapene, parkeringsplassene har blitt kostet og børstet, og plenene ryddet og raket. Høsten 2017 hadde vi en stor spørreundersøkelse blant våre styrer. To av spørsmålene vi stilte var: Hvor ofte styrene arrangerte dugnader og hva som gjør at en dugnad er vellykket. Undersøkelsen avdekker at dugnadsånden lever men at det er store forskjeller på hvor stor oppslutning det er i det enkelte borettslaget eller sameiet. Du kan lese mer om dette i en artikkel lenger ut i bladet.
Når mai er over står sommeren for tur og for oss her i Norge er dette tiden vi lengter etter gjennom en lang vinter. Noen har kanskje allerede planlagt ferien sin mens andre tar den litt mer på sparket. Likt for oss alle er at om sommeren er fokuset på temperaturer i vann og på land. Sola skal helst skinne fra skyfrihimmel og det skal være lite klær på kroppen. Heldigvis er ikke sommerminner avhengig av at solen skinner hele tiden. De skapes alene eller med familie og venner, det kan være den deilige stunden på verandaen med en god bok, eller gleden av våre lange lyse netter. Vi vet at det blir mye sol, men vi vet at det blir ikke sol hver dag.
Denne våren har det vært et stort fokus på søppel og plast og media har hatt mange innslag om hvordan det går med naturen vår om vi ikke tar grep. Det har blitt opprettet Facebookgrupper hvor alle oppfordres til å plukke søppel i nærmiljøet og når man er på tur. Vi ser at det legges ut bilder fra hele landet
nyheter
Lagerplass til leie ...................................... 5 Nytt prosjekt i Bakkane ......................... 6 Iskald hobby i borettslaget .................. 8 Stor respons på «filmstjerner» ........ 10 Feriebolig i Spania .................................. 12 Det sosiale er viktig i dugnaden ..... 30 SBBLs megleravdeling ........................ 32 Kjøpte leilighet med ansiennitet .... 34 Dette er forkjøpsrett ............................. 35 Lokale medlemsfordeler.................... 39
Uansett ønsker vi dere alle en god sommer med mye sol!
» HUSK Å SJEKKE MULIGHETEN FOR GODE KJØP GJENNOM DITT MEDLEMSKAP I SBBL.
nr. 2, 2018
ansvarlig redaktør Direktør Marianne Hegna, Skien Boligbyggelag
skien boligbyggelag
Cappelensgate 11, 3717 Skien. Postadr.: Postboks 156, 3701 Skien Tlf: 35 50 45 00 Fax: 35 50 45 45 E-post: firmapost@skien.bbl.no Hjemmeside: www.skien.bbl.no
redaksjonell produksjon og grafisk utforming TIBE Reklamebyrå AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E‑post: bomagasinet@tibe.no
medarbeidere i dette nummeret Ole Bjørn Ulsnæs, Sylvia Erin Aarøli, Gunn-Heidi Kittilsen
annonser
Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no
utgitt av
trykk
BS Media AS Postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo
Ålgård Offset, Ålgård M
24
1
Ø M E R KE T ILJ
8 Trykksak 6
4
MEDLEMSBLAD FOR SKIEN BOLIGBYGGELAG
Mattipset: Festkake til maidager! – side 20
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
3
VI TAR JOBBEN! Vi vil bidra til å gjøre hverdagen enklere for deg. Det skal være enkelt å bruke Boservice og vi skal hjelpe deg med å løse oppgaver rundt drift og vedlikehold av eiendommen.
BYGGSERVICE
SESONGTJENESTER
FASTAVTALER
Større eller mindre utbedringer som løpende oppstår for deg som privat person eller for borettslag og sameier. Som f.eks Tømrer, rørlegger, maler, elektro m.m.
• • • • • • • •
Vi påtar oss gjerne ansvaret for det løpende vedlikehold, og oppfølging av din bygningsmasse. Vi tar også ansvaret for periodevise inspeksjoner av ulike bygningsdeler eller andre funksjoner i forbindelse med bygg og eiendom.
Kontakt Vidar på tlf. 915 18 008
Kontakt Geir på tlf 413 26967
ENTERPRISE
SKADE OG FORSIKRING
Vi gir fastpris på prosjekter ved direkte forespørsel, og vi opererer i det åpne anbudsmarkedet som eksempel: • Fasadeutbedring • Vindusutskiftning • Balkongrehabilitering • Boder, garasjer, oppussing bolig innvendig og utvendig m.m.
Bo-service skal tilby tjenester i forbindelse med skader, uavhengig om dette dekkes av forsikring eller ikke. Dette kan være skader som: • Vannskader • Innbrudd • Hærverk • Andre skader
Kontakt Vidar på tlf. 915 18 008
Kontakt Vidar på tlf. 915 18 008
Snørydding Strøing Soping Soping/vask av garasjeanlegg Gressklipping Opparbeiding av utearealer Tre felling og beskjæring Annet stell av uteområder m.m.
Tjenesten kan omfatte: Renholdtjeneste - Vaktmestertjenester Internkontroll / HMS, Brannvern - Lekeplasser - Tilstandsvurderinger/ vedlikeholdsplaner - Fyringsenheter - Tak sluk, takrenner, nedløp m.m. Kontakt Geir på tlf 413 26967
ENKLERE HVERDAG
BO-SERVICE AS • Borgestadbakken 2, 3712 SKIEN • Tlf: 478 03 080 • E-post: post@bo-service.no • www.bo-service.no
4
MINILAGER: Grenland Minilager har leid ut lagerplass i over ti år, og har i underkant av 600 rom fordelt på tre lagre i Porsgrunn og Skien. Størrelsen på rommene varierer fra 0,5 til 18 kvm, forteller Nikolai Kleiven.
Lagerplass til leie Det blir stadig vanligere å leie lager plass til sesonglagring. Grenland Minilager samarbeider med SBBL, slik at medlemmene får gode betingelser på leie av oppbevaringsrom. ole bjørn ulsnæs
– Vi merker at markedet endrer seg, sier daglig leder av Grenland Minilager Nikolai Kleiven. – Tidligere var kundene våre oftest folk som skulle lagre møbler og utstyr i forbindelse med flytting eller oppussing. Nå er det flere og flere som velger å leie plass til sesonglagring av utstyr som hagemøbler, skiutstyr, sykler, bildekk, båtutstyr og alt mulig annet. Det er en klar utvikling mot at folk får større behov for privat lagerplass.
sikkerhet i fokus
Konseptet minilager eller «self-storage» oppstod USA i 1958. Grenland Minilager har leid ut lagerplass i over ti år. Selskapet har i underkant av 600 rom fordelt på tre lagre i Porsgrunn og Skien. Størrelsen på rommene varierer fra 0,5 til 18 kvm og finnes i to klasser – Premium, som er temperert lagerrom med trappefri atkomst, og Økonomi, som har trappeatkomst og/eller er utemperert. Leieperiodene går fra en enkelt måned og opp til langtidsavtaler. – Alle lagerrommene er plassert slik at det er mulig å kjøre praktisk talt til døra, under streker Kleiven. – Kunder velger hva slags rom de ønsker å leie, ut fra behov. Noen ting krever lagring i tempererte rom, mens hagemøbler og skiutstyr kan oppbevares i økonomi-rommene våre. Uansett så er gjenstandene trygge hos oss. Det er viktig. Når kundene oppbevarer verdifulle gjenstander hos oss – kanskje hele hjemmene sine i perioder – skal de være trygge
på alt blir passet skikkelig på. Lagerbyggene er video-overvåket, og Kleiven foretrekker å hilse på leietakerne før de flytter tingene sine inn i lagerrommene. Det gir trygghet. selvbetjent
Det er kundene selv som tar seg av flytting inn og ut av lagerrommene, som er bygget uten mulighet for innsyn. Det følger lås med leie forholdet, og nøklene er kundenes eiendom. – På Roligheten i Porsgrunn og på Kjørbekk er det bemanning på dagtid, men vi har ikke adgang til rommene, forklarer Kleiven. Det aller meste kan oppbevares i et av rommene hos Grenland Minilager. Våpen, ammunisjon, gassbeholdere og brennbare væsker er ikke tillatt. Det samme gjelder sterkt luktende gjenstander. Utover disse begrensningene er det bare fantasien som setter grenser for hva som kan oppbevares avslutter Kleiven. Mer info: www.gm.no. ••
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
5
NYTT PROSJEKT I BAKKANE
Eneboliger i rekke Arkitekttegnede kvalitetsboliger med takterrasse og utsikt utover byen, det er stikkordene for SBBLs nye prosjekt i Bakkane i Skien. gunn-heidi kittilsen / ole bjørn ulsnæs
skien bbl Boligene er tegnet over to plan i en funkislignende stil.
Prosjektet består av tre eneboliger i rekke og tre tomannsboliger, totalt 9 boliger. store romslige boliger over to plan
Det er store og romslige boliger på 135 m2 BRA, og de har 3 eller 4 soverom, skyvedørsgarderober og 2 bad.
6
– Boligene er tegnet av arkitekt Tor Arild Danielsen hos Adapt Arkitekter AS. Det er store og romslige boliger på 135 m2 BRA, og de har 3 eller 4 soverom, skyvedørsgarderober og 2 bad. Dette er kvaliteter som etterspørres av våre medlemmer, sier Leder for privatavdelingen Gunn-Heidi Kittilsen. I tilknytning til boligen er det en carport slik at man kan parkere bilen rett ved inngangsdøren. Boligene er tegnet over to plan i en funkislignende stil, i eneboligene kan kjøpere velge å ha fire soverom eller tre soverom og loftstue. Vi ser for oss at dette prosjektet kan være interessant for medlemmene våre i flere aldersgrupper. De som bor i enebolig og ønsker noe nytt men at en leilighet er for tidlig, og de med barn som tenker at en bolig med minimalt vedlikehold som ligger i tilknytning til barnehagen og jobben ville vært ideelt. Bakkane er et flott boområde med kort
vei til det meste. Butikker, skoler og barnehage er i gåavstand fra boligene. Det er raskt å komme inn til sentrum og samtidig er det også nærhet til flotte turområder med et stort løypenett både i marka ved Fritidsparken og ved Hjellevannet. – Disse boligene er noe av det mest spennende vi har bygd på lenge, mener Kittilsen. – Det blir store og lyse boliger med sol inn fra syd og vest. Bakkane er et populært område, og vi tror at det blir stor interesse for boligene.
digitalannonsering med vr
For første gang benytter SBBL seg av VRvisning. Det betyr at interesserte kan gå på en digital visning i boligene. Ved hjelp av en boligvelger vil det være mulig å «gå rundt» i flere av rommene i boligen på en virtuell visning. Salget starter i mai og boligene annonseres
på forkjøpsrett. Vi sender mail til alle medlemmene som ikke har reservert seg mot våre nyhetsbrev. Er du interessert og vil vite mer så ta kontakt med oss på firmapost@skien.bbl.no eller tlf 35 50 45 00. Så vil vi sende deg prospekt og prislister, og invitere deg til et kundemøte hos oss, avslutter Kittilsen. ••
gunstig finansiering
Boligene selges med en finansieringsordning i Sparebank1 Telemark. Det blir 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld. Prisene varierer litt fra kr 1 590 000,– innskudd og kr 2 390 000,– i fellesgjeld. Månedskostnader blir da kr 7 673,– dette inkluderer eiendomsskatt, villaforsikring, tv og internett, det blir minimalt med plenklipping og snømåking de fleste borettslag ønsker å sette bort dette også. Inkludert i de 7 673,– kronene er rentene på fellesgjelden. I dette tilfelle utgjør det kr 4 979,– pr måned dette beløpet er fradragsberettiget med 23%. Som betyr at man får kr 13 742,– i fradrag på skatten pr år. Netto felleskostnader vil da være 6 454,–
Bakkane er et flott boområde med kort vei til det meste.
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
7
ISKALD HOBBY I BORETTSLAGET – Ingenting er som et isbad, det er helt fantastisk etterpå. Det er som om kroppen slår tilbake mot kulda med velvære fra topp til tå, sier Ove Mellingen. ole bjørn ulsnæs
Sammen med nabo Tove Marin Steinmoen hadde han invitert isbaderne i «Grenland helårsbadere» til en dukkert fra brygga nedenfor Svea Fyr borettslag en noe småkald lørdagsmorgen i april. Gradestokken viste tre grader i lufta og to grader i vannet. Likevel hoppet isbaderne uten å nøle rett ut i Skienselva. Entusiastene ber til og med om å bli trodd på at det er deilig – etterpå. hver dag fram til jul
– Vi bader uansett vær, forteller Anna Bratsberg, som dro i gang gruppa «Grenland helårsbadere». – Regn, snø eller sludd. Det bryr vi oss ikke noe om. Jeg har badet i Finland da det var 20 minusgrader i lufta, men det var ikke så ille. Det blir mye kaldere på Bakkestranda med ti minusgrader og sur vind. Anna er fra Finland, og hun er vant til is-
8
bading hjemmefra. – Det er så utrolig deilig å isbade, så jeg begynte i fjor og badet hver dag fram til jul på Gåsodden i Fjærekilen. Men så kom isen. Etter hvert ble noen flere med, og så flyttet vi til Bakkestranda, for der legger ikke isen seg. Så vokste gruppa, og medlemmene fra Svea Fyr har invitert oss ut dit for å bade i Skienselva. – Hvorfor driver dere med isbading? – Det er bra for så mye, ikke minst for immunforsvaret, forklarer Anna. – Og så føler en seg så frisk etterpå. Jeg føler at jeg virkelig lever når jeg kommer meg opp av vannet. At det er interesse for isbading er helt sikkert. Facebookgruppa «Grenland helårsbadere» har 41 medlemmer, og stadig flere blir med. – Vi bader fast på onsdagene klokka 09.00, men det hender ofte at noen i gruppa tar et initiativ og inviterer til et forfriskende bad på andre tidspunkt også, forteller Anna.
Før badet: Isbaderne på Svea Fyr fra venstre: Borghild Halmrast, Tove Marin Steinmoen, Ove Mellingen, Ottar Cleveland, Anne Lill Wenneck Aas, Siv Rita Svendsen, Vera Eik Namløs, Linn Bjørg Grytøyr Strønen, Anna Bratsberg og Gina Lerbrekk. Etterpå: En varm kopp kaffe, lue og votter gjør godt etter badet, mener Linn Bjørg Grytøyr Strønen.
30 sekunder: Det er et krav om å være uti minst 30 sekunder for at det skal telle som et isbad. Og det gjelder å komme seg fort opp igjen fra vannet som holder omtrent 2 grader.
– Vi bruker Facebook aktivt, og folk stiller opp når de har lyst på en dukkert. har ikke vært syk
Initiativtakeren har full støtte fra resten av gjengen ute ved Svea Fyr. – Har aldri vært syk etter at jeg begynte med bading, sier en av baderne, der hun står på en saueskinnsfell og kler på seg varmt ullundertøy etter badet. – En skikkelig kickstart på lørdagen. Ønsker dere alle en flott helg fortsatt, skriver Vera Eik Namløs på gruppas Facebookside noen timer etter badeseansen. dagen reddet
– Dagen er reddet etter et isbad, forsikrer Tove Marin Steinmoen. – Det er kaldt når en er ute i vannet, men det er så deilig etterpå. Jeg får abstinens om jeg ikke får badet regelmessig.
Prat: Etter badet er det kjekt med en prat. Siv Rita Svendsen og Tove Marin Steinmoen har lagt klart saueskinn som de står på når de skifter. Anne Lill Wenneck Aas (midten) har alt fått på varme støvler.
Jeg synes det er bedre å bade nå enn på sommerstid. – Jeg trodde bare det var noen raringer som drev med isbading, sier Mellingen. – Men det er viktig å være uti litt for å kjenne følelsen etterpå. Det kan ikke beskrives. Og er du litt tung i hodet etter en fredagskveld på byen – det kan jo forekomme - så blir det borte med en gang du har vært uti. Om de er litt smårare de som kaster seg ut i vannet mens snøen ligger i fonner på land – det får hver enkelt ha sin mening om. Men det ligger mye selvinnsikt i uttalelsen Borghild Halmrast kom med da hun kom ut av bilen. – Det er noe som skurrer når jeg tar på meg badedrakt og varmedress før jeg drar hit. ••
Fornøyd: Ottar Cleveland er fornøyd etter badet.
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
9
SOLNEDGANG: Vi kan nyte kaffekoppen i solnedgangen eller vinke til kanalbåtene om morgenen, sier Jane Bergan og Jan Mikkelsen.
Stor respons på
"Filmstjerner" på Klosterøya Reklamefilmene med Jane, Jan og de andre «skuespillerne» har fått en utrolig god respons. De fire filmene har hatt nær 200 000 avspillinger på Facebook og Youtube. ole bjørn ulsnæs
SKJERMBILDER: Inge og Torunn Aks og Aleksander xxx var også med i filmprosjektet. Det ble laget fire filmer.
10
Bjørg og Torger Flatland hadde med seg barnebarna Marius og Maja i filmen.
Morsomt å være med – Vi stilte opp i reklamefilmene fordi vi gjerne vil være med å markedsføre Klosterøya. Dessuten synes vi det var artig å være med, sier Torger Flatland. Torger og kona Bjørg flyttet inn da det første byggetrinnet stod ferdig, og ekteparet trives godt på øya. – Vi har bare positivt å si om det å bo her, og det var ekstra moro å være med siden vi hadde med oss barnebarna Marius og Maja i filmen.
– Vi har fått mange tilbakemeldinger etter at vi stilte opp på dette, sier Jane Bergan. Hun flyttet inn på Klosterøya da leilighetene stod ferdig for fire år siden. Jan Mikkelsen flyttet inn hos Jane for omtrent et år siden og ble med i reklamefilmen, der samboerparet forteller hvor bra de synes det er å bo på Klosterøya. bruker nærområdene
– Er det sant alt dere sier i reklamefilmen? – Ja, svarer Jane. – Jeg stortrives med å bo nær sentrum. Klosterøya ligger så sentralt i forhold til å kunne spasere dit det skjer noe. For jeg liker jo å ha litt liv rundt meg også, og blir det for stille så går jeg bare en tur på Herkules eller inn til sentrum. – Vi er aktive i nærområdene, legger Jan til. – Det er ikke langt inn til Strøm for noe godt i glasset eller en matbit. Vi bruker sentrum både til handling og rekreasjon, så beliggenheten her er perfekt for et aktivt liv. Jeg har aldri bodd så sentralt til og stortrives med det. Det er deilig å ha det så stille og rolig, kunne ta en kaffekopp på verandaen og vinke til folka på kanalbåtene samtidig som vi bor «midt i byen».
– Hvordan startet filmprosjektet? – Jeg fikk spørsmål fra R8 Edge om vi ville være med. Etter en liten tenkepause sa vi ja til dette – uten helt å vite hva det gikk ut på, sier Jane. så seg selv på kino
– Vi hadde ikke sett for oss at det skulle bli så mye oppmerksomhet rundt dette stuntet, for vi trodde filmen bare skulle vises på Facebook. Men så har den gått i nettaviser og over alt. Det største «sjokket» fikk vi en kveld vi gikk på kino og så oss selv på det gigantiske lerretet. Noen rundt oss snudde seg og spurte om det var oss. Det var litt rart å se seg selv på kino. – Det har vært litt mer fokus enn vi hadde ventet, og det har kommet mange kommentarer, men det har bare vært positivt, understreker begge to. – Vi synes det er koselig å være med på å markedsføre Klosterøya, for det er så bra å bo her. – Hvordan var det å være filmstjerne? –Det tok fire timer å filme alt som skulle til for å lage et 50 sekunders innslag. Vi filmet her hjemme, og vi var på Strøm, men det var bare moro alt sammen. Nå venter vi på tilbud fra Hollywood, sier Jan med et lurt glis. ••
Svaret ble film – Etter hva vi hadde hørt, var de som allerede har flyttet inn på Klosterøya Vest svært fornøyde. Dette må vi da kunne bruke, tenkte vi. Og resultatet ble film, forteller strategisk rådgiver Thomas Flogstad hos R8 Edge. SBBL var med på notene og ga reklamebyrået grønt lys. Prosessen startet med dybdeintervjuer med mange av dagens beboere og noen av dem som hadde vært interessert i å kjøpe leilighet, men som endte opp med å takke nei. – Så var spørsmålet: Hvordan kunne vi utnytte kunnskapen intervjuene hadde gitt oss på en best mulig måte? Svaret ble film og radio – med hovedbudskapet «Når hverdagen er fantastisk, blir livet en fest!» – Og beboerne stilte opp. Vi laget fire filmer for å nå flere målgrupper. Vi synes filmene ble både troverdige og gode. «Skuespillerne» skrøt Klosterøya opp i skyene. Med egne ord. Vi la ikke ordene i munnen på dem, forteller Flogstad. I skrivende stund kan SBBL melde at det nå er solgt 10 leiligheter i Gabler og vi er klare for å starte byggingen av det 7. bygget på Klosterøya Vest.
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
11
FERIEBOLIG I
Spania Det er trygt og enkelt å leie en av SBBLs ferieboliger i Spania. Trenger du hjelp av noe slag, s tiller vår norske vaktmester opp. ole bjørn ulsnæs
Skien Boligbyggelag har to flotte ferieboliger som våre medlemmer kan leie. De ligger på Costa Blanca, som har over 300 soldager i året.
vaktmester ordner opp
Vaktmesteren gjør oppholdet enkelt og bekvemt. Transport til og fra flyplassen eller mat stående klar i kjøleskapet ved ankomst – det fikser vaktmesteren. enkel ferieform
8 + 6 sengeplasser I Guardamar er det en stor leilighet med åtte sengeplasser, og i Rojales ligger et hus med seks sengeplasser. SBBL-medlemmer får leie disse til en ekstra gunstig pris.
12
Det er trygt og enkelt å leie ferieboligen av oss. Om du er spent på hvordan det er å f eriere på denne måten, så er SBBLs ferieboliger et godt sted å starte. Les mer på våre nettsider www.skien.bbl.no ••
tema: fellesskap
Lykkelig sommer på uteplassen Lengter du etter late dager med sol fra skyfri himmel? Gjør hagen og terrassen klar for kos og hygge og lev ut sommerdrømmen. emma therese hansen og bettina bjørn
Velg et tregulv som trenger minimalt med vedlikehold, så kan du bruke uteplassen til nytelse i stedet for jobb. Foto: Jorunn Tharaldsen/Modena
Sommeren er tiden da vi flytter stue og kjøkken utendørs, og tall viser at nordmenn i snitt bruker 8000 kroner på hagen hvert år. Etter en lang vinter innendørs er det kanskje ikke så rart at vi er sultne på sol og sommer? Gå for solide materialer som er lette å vedlikeholde på uteplassen, så kan du bruke mer tid på å nyte livet.
dermed ikke når temperaturen faller. De er dessuten enkle å legge, og trenger nærmest ingen vedlikehold. Alt du trenger å gjøre er å spyle dem ved behov. Flisene kan lett fjernes igjen når man måtte ønske det. Ønsker du tregulv på terrassen, har Møre Royal som du finner hos Montér, ekstrem råtebeskyttelse, og er nærmest vedlikeholdsfritt. Fargen falmer litt med tiden, derfor anbefales det at du oljer det i løpet av første sju årene for å holde på fargen. Kebony Furu er en annen holdbar variant, og skal ha en forventet levetid på minst 30 år. Vil du ha et miljøvennlig gulv som varer og varer, kan komposittgulv være tingen. Riktignok er det litt dyrere enn de andre alternativene, men tåler både vær og vind og trenger svært lite vedlikehold. Komposittgulvet Trex som selges hos Montér består av 95 prosent gjenvunne materialer inkludert trekapp, sagflis, brukte paller og plastemballasje. Gulvet brytes ikke ned over tid, og holder seg derfor like fint etter 25 år.
seg fine år etter år. Mange utemøbler i holdbare materialer kan fint oppbevares ute om vinteren. De trenger bare en vask før de settes ut for sesongen, eller dersom de blir skitne. ny teknologi skaper mindre bry
Med en pent opplyst uteplass kan du nyte sommerkveldene lenger, og LED-teknologien har gitt mange løsninger for utebelysning. Oppladbare LED-lamper gir mulighet for plassering hvor som helst i hagen, og det finnes flere produkter som har et lite solcellepanel, som lett kan settes i bed eller balkongkasser. Lyskilden i et LED-armatur kan ha mange års levetid, så du behøver ikke å bekymre deg for å måtte skifte lyspærer titt og ofte. Velg en varmhvit lyskilde for å skape en hyggelig stemning på uteplassen, og plasser belysning i hagens ytterpunkter for å få hagerommet til å virke større. bruk medlemsfordelene i sommer
Vil du slippe å male, beise eller lakkere utemøblene, og heller bruke tiden på å nyte sommerværet? Det finnes mange utemøbler i materialer som vinyl, ulike typer kompositt og plast. Rottingmøbler i høykvalitetsplast med en ramme av aluminium ruster ikke, og vil holde
Hos byggevarekjeden Montér får du 5 % bonus på hele kjøpet. Modena Fliser gir deg 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus. Hos Lampehuset får du 5 % bonus på alle kjøp i butikk og på nett. Se alle dine medlemsfordeler på fordelerformedlemmer.no. ••
Skifer er holdbart og trenger lite vedlikehold – og er dessuten skikkelig lekkert. Foto: Modena
Få hjelpen du trenger til å velge riktig gulv til din uteplass hos Montér. Foto: Montér
lettstelte utemøbler
slitesterkt gulv på din måte
– På uteplassen er det viktig med stabilt underlag for sittegrupper og grill, sier produktsjef hos Modena Fliser, Tommy Ivesdal. Han anbefaler norsk skifer til uteplassen. Den er både vedlikeholdsfri og motstandsdyktig. Den er dessuten i svært god kvalitet, og er hard og frostbestandig. Skifer egner seg godt til både balkong, terrasse og trapper. Det kan også være pent å legge skifer som tråkkheller rett på gresset. Hvis du heller vil ha et flisbelagt gulv, kan Modena systemgulv være et godt valg. Det er mer holdbart og fleksibelt enn tradisjonelle fliser, siden vannet renner ned mellom de åpne fugene og ned på underlaget, og flisene sprekker
13
«Bare den som kan fungere i et fellesskap, holder ut å være alene.»
Godt fellesskap – HVIS DU VIL DET SELV!
Når smilte du til naboen sist? Eller kanskje du – som vanlig – bare gikk forbi uten å se henne? Mange små opplevelser kan bidra til fellesskapsfølelsen i et bomiljø. Ditt eget kroppsspråk og væremåte kan i så måte være avgjørende om ditt bomiljø blir godt! terje heggem
14
thord tokle
HVORDAN BIDRA TIL ET GODT FELLESSKAP Sosiologen Ida Marie Henriksen gir noen eksempler som viser hvordan du kan være bevisst din rolle for å bidra til bedre fellesskapsfølelsen: Ikke gjem deg bak mobiltelefonen eller avisa. Hils på naboene dine! Et smil og et nikk er en liten gest for den enkelte, men tilsammen åpner det opp for et inkluderende og hyggelig borettslag.
5Stipendiat ved NTNU, sosiologen Ida Marie Henriksen. Foto: Ingrid Kvande
Se naboene dine og tilby å hjelpe om det er noe. Hold opp en dør, hjelp til med en handlepose. Sterke hjelper svake – voksne hjelper unge! Ser du søppel, plukk det opp og kast det. Vis at et godt bomiljø er verdt å ta vare på.
– Fellesskap er en følelse som er knyttet til det å høre til. Fellesskap viser således til den enkeltes plass i verden. Hvor han eller hun føler seg hjemmetz og kan de kulturelle kodene, sier stipendiat ved NTNU, sosiologen Ida Marie Henriksen. Hun har jobbet mye med felleskap og bomiljø. – Fellesskap oppstår både mellom naboer som mobiliserer for den store utbyggingen som tar utsikten til fjorden, og mellom de som står vedsiden av hverandre på en konsert for å se favorittgruppen fra 70-tallet. De fleste av oss inngår i mange forskjellige typer fellesskap i løpet av en dag. Hvor den enkelte finner sine fellesskap varierer ut fra hvor man bor og på hvilke stadier i livet man befinner seg. Studenter uten barn kan ha sine sosiale arenaer utenfor nabolaget, eller i dette
tilfelle borettslaget, mens barnefamilier gjerne søker til det lokale fellesskapet. fellesskap gir mening
– Men hvorfor er det viktig at vi føler fellesskap? – Fellesskap er viktig fordi det knytter oss sammen og gir mening i våre hverdagsliv. Uten å ha en følelse av at man har plass i verden, kan følelsen av ensomhet og meningsløshet blir overveldende for den enkelte. Muligheten for å inngå i et fellesskap i borettslaget kan bygge opp en følelse av trygghet og livskvalitet for den enkelte, og på sikt være en motvekt til utfordringer som ensomhet. Det betyr ikke at alle må kjenne alle, men at de som ønsker det har muligheten til å være på hils og slå av en prat med noen av beboerne.
Ikke bare klag til styret, men gjerne gi ros på det du er fornøyd med. Styreverv i borettslag er et frivillig verv. Er du ikke fornøyd med hvordan det er drevet, still til valg! Still opp på arrangementer i borettslaget når du har mulighet til det. Ønsker man et godt borettslag for barn, ungdom, voksne og eldre kan man starte med seg selv og sine holdninger. Vis raushet og takhøyde i stedet for irritasjon. De små handlingene i hverdagen i det naboer passerer hverandre i borettslaget er det som utgjør borettslaget. Du er en del av ditt borettslag og er med på å forme det.
15
FLERE FORHOLD KAN VIRKE NEGATIVT PÅ Å SKAPE FELLESSKAP Smålighet og lite toleranse overfor naboene. Vi er alle forskjellige på ulike måter. Takhøyde er derfor viktig. Mangelen på gode møteplasser. Lite engasjement for borettslaget. Et styre som skal lage regler for alt. man blir redd for å trå feil! På motsatt side; enkeltpersoner som gir blaffen i alle regler – skrevne og uskrevne. Viser ikke respekt og er uhøflige mot naboene. Forsurer miljøet. Dårlig vedlikehold og søppel som blir liggende, viser at man ikke bryr seg. Fellesområder der du blir sittende på «utstilling» og blir beglodd.
16
dugnad har en egenverdi
fysisk tilrettelegging for
– Kan vi organisere oss til et bedre fellesskap? – Det vil jeg påstå. Det er for eksempel blitt stadig mer vanlig å sette bort oppgaver – kjøpe hjelp – som før ble utført sammen. En positiv bieffekt av dugnader er at beboerne møtes. Oppgavene er en aktivitet som legitimerer grunnen til tilstedeværelse. Aktivitet som dugnader fungerer som et «interaksjonspåskudd» eller med andre ord en grunn til å snakke med hverandre. Spørsmål som «hvor skal jeg legge dette løvet?» gjør at man kommer i kontakt med naboer. På lik linje med når man lufter en hund eller har barn på samme alder. Det er legitime grunner til å stoppe opp og snakke sammen. Forskjellige aktiviteter som dugnader, grilling osv er kontaktskapende, og dermed påvirker borettslaget fellesskapsfølelse.
et godt fellesskap
– Det er vesentlig at det tilrettelegges for både aktivitet og restitusjon i fellesområdene. Men husk at et slikt bomiljø skal dekke flere behov; en tolvåring skal spille fotball – en eldre dame ønsker ro på en benk, påpeker Ida Marie Henriksen. Tiltak kan være god møblering av både uteområde og fellesområder inne. Møblering gjør at uformelle møter kan bli en lengere samtale fordi man kan slå seg ned på en benk. Et annet tiltak kan være å tilrettelegging for små private parsellhager i fellesområdene. Parsellhager vokser i popularitet og gir grobunn for urban dyrking. Et annet eksempel er felles griller, lekemuligheter for de minste barna og aktivitet
«Menneskene er skapt til å hjelpe hverandre. Bare i vilje til fellesskap fungerer menneskelivet etter sine bestemmelser».
for de litt større. En miks av beboere skaper et allsidig bruk og aktivitet. Å kjenne igjen andre beboere på daglig basis, kan gi en form for trygghet og forutsigbarhet. forskning på aktivitet
– Sammen med professor i sosiologi, Aksel Tjora, har jeg forsket på forholdet mellom aktivitet i nabolag og grunner til å snakke sammen, og hvordan dette øker muligheten for at fellesskap dannes. Er det liten mulighet til aktivitet og få grunner til å snakke sammen, får vi det vi omtaler som et tapt fellesskap, sier Henriksen. – Å tilrettelegge fysisk for fellesskap kan koste litt penger, og ofte er det utbygger som legger føringer. Flere fellestilbud vil utvilsomt styrke fellesskapsfølelsen i et borettslag.
fellesrom
– Felles oppholdsrom i fellesområdet, er et eksempel. Dette kan være et lysthus, drivhus eller et partytelt – bare det gir den enkelte beboer mulighet til å arrangere større uformelle sammenkomster. Det er det viktige. Borettslag burde også legge til rette for felles sykkelverksted og muligheter til å skylle av sykler inne. Det skaper et miljø; en felles aktivitet – og bidrar til trivsel for de sykkelinteresserte, mener Henriksen. dette truer fellesskapet
Ida Marie Henriksen sier at generelt lite aktivitet er truende mot fellesskapet. – Hvis et borettslag bestemmer seg for å ikke ha dugnader og ikke tenker på det sosiale miljøet i borettslaget, fjerner man samtidig
muligheten for menneskene til å bli kjent med hverandre. Studier gjort av Ingeborg Grønning – med doktorgrad i sosiologi – viser at det finnes mange ønsker å ha mer kontakt med naboene, men uten aktivitet forvinner muligheten til å innlede relasjonen. Et fellesskap i borettslag handler om muligheten til selv å velge om man vil være en del av borettslagets fellesskap eller ikke. – Er det positivt med forskjeller i borettslag? – Det er positivt med et brett mangfold i nabolag fordi man blir kjent med forskjellige livesførsler som igjen skaper toleranse på tvers av klasse, etnisitet og livsfaser. Man formes av der man bor. Barn og unge tar gjerne til seg den stedsidentitet nabolaget bærer, sier Ida Marie Henriksen, stipendiat ved NTNU. – Et godt fellesskap er derfor også en investering i fremtiden. ••
17
Tips og triks:
Slik dyrker du
grønnsaker og urter på balkongen
Å dyrke urter og grønnsaker er enklere enn du tror, selv på en liten veranda eller et begrenset uteområde. Dyrkingsentusiast og blogger Maria Berg Hestad deler sine beste tips til å lykkes med egen grønnsakshage på veranda og balkong. maja håbet
Maria er trebarnsmor og jobber til daglig som sivilingeniør, i tillegg til å være en entusiastisk hobbydyrker. – Selv har jeg en kjøkkenhage på rundt 300 kvadratmeter, som stadig utvides. Denne kjøkkenhagen forsyner oss med alle grønnsakene vi har behov for mellom juni og desember.
5Tomater er blant de vanligste grønnsakene å dyrke. Tomatplantene elsker sol og vann, og vil mest sannsynlig også gi frukt mot sommeren. Foto: iStock
Dyrking av egne grønnsaker og urter er ikke så vanskelig som mange tror, så lenge man gjør et godt grunnarbeid og legger forholdene til rette. Blogger og hobbydyrker Maria Berg Hestad høster egenproduserte urter og grønnsaker nesten hele året. Hun forteller at de viktigste forutsetningene for å lykkes er forarbeid og god jord. – Det viktigste utgangspunktet for å lykkes med dyrking på veranda og balkong er å ha god jord. Dersom man skal kjøpe jord anbefaler jeg å kjøpe den dyreste man har råd til, men det er også enkelt å lage sin egen pottejord om man har tilgang på kompost, forklarer Maria. Hun forteller også at jord i potter må fornyes hvert år. dette kan du begynne med
– Gulrot, sukkererter, en del urter og salat kan man så rett ut allerede nå, mens tomat må sås innendørs før de settes ut mot slutten av mai. Squash og agurk kan man godt vente til mai med å så, og potet settes ut når faren for frost er over, forklarer Maria. Så i små beger og beholdere i starten, og etter hvert som planten vokser setter du dem over i større potter. Husk
også at det må være hull i bunnen, slik at overflødig vann kan renne ut. tenk på plassering
For å lykkes med dyrking på balkong og veranda er det også svært viktig å tenke på plassering. – Prøv å utnytt plassen du har så godt som mulig, både i bredden og høyden. Plant gjerne flere ulike planter sammen, men plasser da de høyeste bakerst og de laveste foran slik at alle får tilstrekkelig med sol. Tomat vokser eksempelvis i høyden og blir gjerne litt tynne nederst, da er det fint å plante salat i samme krukke eller kasse, forklarer Maria. Når plantene settes ut anbefaler Maria å velge et lunt sted med gode solforhold. Skal man dyrke grønnsaker bør det være minimum 6 timer med sol per dag. Desto mer lys og sol, desto større blir avlingen. bruk store potter og beholdere
Maria forteller at man bør tenke stort, selv når man skal dyrke på et begrenset område. – Skal man lykkes med dyrking på veranda eller balkong bør man bruke så store potter og beholdere som mulig. Gjerne pallekarmer om man har plass til det, og gjerne to i høyden.
Desto større volum per overflate, desto bedre holder beholderen på fukten. Det største vedlikeholdsarbeidet er vanningen, og planter du i store beholdere sparer du deg for mye jobb. – Dersom du har egen plen er ett av mine beste tips å legge et dekke av nyklipt gress på jorden. Dette hindrer avdunstingen med nærmere 90%, skaper en lysere overflate slik at plantene ikke blir like varme i solen og bidrar til å gjødsle jorden. mange fordeler
– Det vanskeligste er «babystadiet» til plantene, kommer du deg forbi dette er mye gjort. Smør deg med litt tålmodighet og ikke gi opp dersom du mislykkes. Plant gjerne flere sorter når du først er i gang, da blir ikke skuffelsen like stor dersom du mislykkes med en av avlingene dine. – Noen av de mange fordelene med å dyrke selv er at næringsverdien er mye høyere når urtene og grønnsakene er helt ferske. Avlingene er også usprøytede og maten blir ikke minst ekstremt kortreist. Jeg tror også dyrkeren selv får stor helsegevinst av å bruke tid utendørs, og ved å omgi seg det grønne og være i kontakt med naturen. ••
Her er Marias beste tips og triks • Velg kun grønnsaker du vil spise, da blir gleden av å dyrke dobbelt så stor. • Velg store krukker og beholdere, og sørg for at de har hull i bunnen. • Sett gjerne krukkene på et fat eller brett, slik at det samles opp et lite vannreservoar.
• Dekk jorden med ferskt gressklipp gjennom sesongen. Dette holder på fukt og gjødsler jorden.
• Blir sommeren tørr bør du vanne daglig for at grønnsakene og urtene skal ha nok vann.
• Plasser de høyeste plantene bakerst og de laveste foran.
• Utnytt plassen på verandaen ved å dyrke i høyden. Bruk gjerne hyller, krakker og ampler.
• Sørg for at plantene får tilstrekkelig med sol og næring.
Vil du vite mer kan du besøke bloggen til Maria på www.detgronneskafferi.com
Festkake til maidager Marsipankake med bærpynt betyr fest og feiring. Konditor Ida Marie Oterholt viser oss hvordan du kan imponere gjestene med en festkake som «flommer over» av bær. Siden vi er i mai, er fargene rødt, blått og hvitt, men selvfølgelig kan bærene varieres etter sesong og tilgjengelighet. nina e. evensen
Ida Marie jobber i bakeriet på Eurospar Rugtvedt i Bamble. Hun loser oss blidt gjennom pyntingen av den lekre marsipan kaka. – Dette er noe fleste bør greie, sier konditoren. – Alt er selvsagt lett hvis du vet hvordan du skal gjøre det, men bruk litt tid og vær nøye, så bør du kunne sette denne kaka på vårens festbord. kakeoppskriften
• • • • •
– tante ellens sukkerbrød
6 egg 1 ½ kopp sukker 1 kopp mel 1 kopp potetmel 2 ts bakepulver
Visp egg og sukker. Bland det tørre sammen, og sikt det oppi eggedosisen. Bland forsiktig, men godt, sånn at alle klumper er borte. Sett i kald ovn på rist nederst i ovnen. Stek på 175 grader i 40 minutter. – Legg merke til at det er like mye potetmel som mel, sier Ida Marie. – Det er min erfaring at kaka blir stødigere og finere med potetmel.
20
ole bjørn ulsnæs
til kakepyntingen
• • • • • • •
7,5 dl pisket kremfløte vaniljekrem, bruk gjerne ferdigkjøpt bringebærsyltetøy melk eller juice 2 pølser ferdigkjøpt marsipan jordbær, bringebær og blåbær 1 ark bakepapir
– Del sukkerbrødet i tre lag. Hvis du ikke greier å dele det i tre, går det fint med to lag, men jo flere lag, jo mer smak. Bruk palett, råder Ida Marie. – Jeg greier meg ikke uten palett og deigskrape. Palett er en flat kniv, et konditorredskap, som det er blitt vanlig å føre i butikker der de selger kjøkkenredskap. Hvert lag kan dynkes med juice eller melk. Bruk gjerne tropisk juice. Hvis du lager kaka dagen før, trenger du ikke dynke. Det er egentlig en fordel å lage kaka i forveien. Da rekker smakene å sette seg. Legg første lag av kaka på et fat, og smør på et jevnt lag med bringebærsyltetøy. Bruk palett og smør helt ut i sidene. Legg et tykkere
lag med vaniljekrem over. Oppå vaniljekremen legges et lag med fløtekrem.(Bilde 1) Andre lag av kaka fylles med et lag bringebærsyltetøy og et lag fløtekrem. Legg så på det tredje kakelaget. Nå skal kaka dekkes av fløtekrem. – Mange synes det er vanskelig. Jeg foretrekker å begynne på siden, holder paletten rett opp og ned og legger på litt krem av gangen. (2) Jeg jobber meg sakte rundt, smører ikke opp og ned, men langs kaka. Ikke smør kremen helt ned til fatet. Jeg avslutter med krem på toppen og passer på at laget er jevnt og går helt ut til kanten. Så avslutter jeg med en runde rundt kaka og ser til at alle sprekker og hull i kremen er dekket. – Nå kommer noe av det viktigste, sier konditoren. Hun tar et bakepapir og tegner en sirkel ved hjelp av en skål eller et fat. Sirkelen må være mindre enn kaka. Hun markerer sirkelen med sort tusj, klipper den ut og legger den sentrert oppå kremen. – Papiret skal ligge mellom kremen og marsipanen. (3) Tusjstreken viser hvor jeg skal skjære når jeg skal åpne marsipanlokket. Papiret gjør at kremen ikke klistrer seg til marsipanen.
mattipset
1
2
3
4
5
6
marsipanlokket
Kna marsipanen godt, og form den til en flat runding. Bruk like gjerne mel som melis til utkjevlingen, det børstes bare av til slutt. Snu og mel ofte. Kjevl gjerne marsipanen litt for stor. Det er godt å ha litt å ta av hvis du skulle legge lokket skjevt på. Jobb for å få jevn tykkelse. Velg den peneste sida opp. – Det kan være vrient å legge på lokket ved å bruke hendene, sier Ida Marie. – Du kan brette og rulle lokket på kjevla og så rulle det på plass.(4) Jeg stryker forsiktig for å klemme ut luftbobler på toppen. Langs kanten bruker jeg hendene, drar marsipanen og former den rundt kaka. Restmarsipanen fjernes med paletten. finish
Bruk en liten, skarp kniv og skjær i lokket der bakepapiret med tusj-sirkelen ligger. Del sirkelen i åtte slik du deler en pizza. Plukk opp hver «snipp» og brett/rull den bakover. (5) Til slutt plukker du ut bakepapiret. – Jeg liker å sprøyte på litt ekstra krem i åpningen, smiler Ida Marie. – Og så er jeg fan av å beholde det grønne på jordbæret. Fargene gjør seg på kaka. Ellers fyller jeg raust på med blåbær og bringebær.(6) Konditoren avslutter arbeidet med å holde en sikt med melis høyt over kaka. Så gir hun bær og marsipan et forsiktig dryss.
Med mat som reisemål Biff i Amsterdam, sjømat i Biarritz, bondekost i Cotignac, vegetar i Stockholm eller en tur ut til øya Hidra ved Flekkefjord? Trond Moi har mat som reisemål når familien drar på ferie. Helst følger han fotsporene til Napoleon. emma therese hansen
Trond Moi spiser gjerne i både New York og Hong Kong, og i hans nye kokebok Hjemme hos Moi har han samlet oppskrifter fra hele verden.
Trond Moi har reist verden rundt på jakt etter gode smaker. Fra Espelundsveien i Kristiansand til Hong Kong, Mexico, New York og Frankrike har veien vært kort til mektige smaksopplevelser. Retter har krysset landegrenser, men mesterkokken blir visst aldri utlært. I passet hans står «evig kokkelæring» fortsatt oppført som yrke. Og han er ikke den eneste som jakter på gode matopplevelser i ferien. Grunnen til at matreiser nå har blitt en ny trend blant nordmenn, tror han ligger i den norske folkesjela. – Vi er jo en nasjon av eventyrere! Det ligger i det n orske blodet å reise ut. Jeg tror folk er interessert i gode matopp levelser, og når vi drar til nye destinasjoner og finner s pennende spiseplasser der, så blir vi også enda mer hekta på mat. drømmen om frankrike
Trond Moi takket i sin tid nei til å jobbe for selveste Paul Bocuse. Han valgte bort Lyon til fordel for en liten fransk landsby: Eugénie-les-Bains. Veien videre gikk via kokkelandslaget og Gastronomisk institutt i Stavanger. I løpet av 20 år har Moi og kompanjong Toralf Bølgen åpnet 7 restauranter og skrevet flere kokebøker sammen. Trond Moi har mange favorittreisemål, men bare én stor drøm, nemlig å åpne Bølgen & Moi i en liten by i Frankrike. – Det kommer til å skje! svarer han kjapt og overbevisende. baskerlands beste matopplevelser
Moi snakker varmt om vinen i Bordeaux, sjømaten i Biarritz innerst i Biscayabukta, om Baskerland på både fransk og spansk side med San Sebastian som et av høydepunktene. – I Bordeaux og Baskerland har du gode vinområder og mange gode råvareprodusenter. Du finner både eksklusive restauranter og et stort utvalg av enkle og gode spisesteder. Familiens favorittsted er likevel den lille byen Eugénie-lesBains, som ligger en drøy times kjøring unna Biarritz. Her kan du bade i naturlige kurbadkilder, bo i kongelige omgivelser og spise på stjernerestauranten til mesterkokk Michel Guérard,
Trond Moi (49), norsk mesterkokk og vinkelner fra Kvinesdal. Eier restaurant-kjeden Bølgen & Moi. Gift med Elisabeth Hagen-Moi. Bosatt i Kristiansand sammen med sønnen Thilo Tobias (12) og Elisabeths datter Emilie Hagen-Perssen (18).
reisetipset
På eiendommen til restauranten kan du bade i naturlige kurbadkilder, bo i kongelige omgivelser og overnatte i et kloster fra 1700-tallet. Foto: Xavier Boymond
I Eugénie-les-Bains utenfor Biarritz har Trond Moi funnet sitt paradis. Her ligger stjernerestauranten til mesterkokk Michel Guérard. Foto: Celine Clanet
Trond Mois tidligere læremester. – Er det et sted du skal besøke før du dør, så er det bistroen og stjernerestauranten til Michel Guérard i Eugénie-les-Bains. Restauranten har tre Michelin-stjerner, og i løpet av samtalen er det dette stedet Trond Moi snakker varmest om. Kanskje er det nettopp her han om noen år virkeliggjør drømmen sin. stjernerestaurant med historisk sus
Det var i 1861 at keiserinne Eugénie, Napoléon IIIs spanskfødte dronning, la sin elsk på stedet som senere skulle bli oppkalt etter henne. Hundre år etter hennes opphold blir huset pusset opp, og et hotell åpner her. Etter hvert forelsker hotelleieren Christine seg i mesterkokken Michel Guérard, kjent for La Nouvelle Cuisine og La Grande Cuisine Minceur. Restauranten de etablerer mottar noen år senere tre Michelinstjerner. I dag består eiendommen av hele sju hus. I hovedhuset ligger stjernerestauranten, 23 rom og suiter. Du kan også overnatte i et kloster fra 1700-tallet. Et eget spa ligger bak hovedhuset. I den rustikke kafeen «Mère Poule» (Hønemor) kan du spise hjemmelagde kaker – både salte og søte utgaver. Og kanskje frister et lite kokkekurs? Stedet har en egen kokkeskole som både utdanner profesjonelle og arrangerer kurs for amatører. Vil du heller slappe av og la andre ta seg av maten, kan du nyte gåselever, trøffel, østers, hummer og lammelår. Forretter fra 55 Euro, menyer fra 198 Euro. Høres det litt dyrt ut? Trond Moi har flere favoritter i Frankrike: – Besøk fjellene i Provence og landsbyen Cotignac, et lite stykke unna masseturismen på Rivieraen. Her finner du det ekte Provence med fine vinområder og lokale markeder. Man blir enda mer hekta på Frankrike når man får oppleve det ekte franske landkjøkkenet. Landet har et fantastisk utvalg av enkle, rimelige og gode restauranter, gjerne samlet rundt torget i de små landsbyene. Se hvor de lokale går og spiser!
5 matbyer i europa Selv om Trond Moi er frankofil, har han flere tips om gode matdestinasjoner i Europa. – Paris og Barcelona er opplagte matbyer, og København er en favoritt. Men jeg har også vært flere ganger i Amsterdam det siste året, og byen har mange kule cocktailbarer og restauranter. Liker du biff, besøk Mister Porter steakhouse som ligger på toppen av W Hotel i Amsterdam. Her får du i tillegg en fantastisk utsikt over byen. Moi har også sansen for Spania som reisemål. Dessuten er prisene hyggeligere her. – Jeg har fått noen favoritter blant annet i Alicante, som La Taberna del gourmet og La Finca, en restaurant på fine dining-nivå. I Torrevieja spiser han gjerne på El Mesón De La Costa. – Restauranten er helt fantastisk på kjøtt-, grill- og sjømat. medlemsfordeler :
Hotell for medlemmer Få 2 % bonus og opptil 50 % rabatt* på over 140.000 hoteller i hele verden gjennom din medlemsfordel hos Hotell for medlemmer. *Sammenlignet med bookingsider med like betingelser. Thon Hotels Du får 12 % rabatt på ordinær pris alle ukens dager hos Thon Hotels, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16.00. Du kan betale for oppholdet på hotellet. Velg boligbyggelag på fordelerformedlemmer.no og logg inn på Min side for å bestille hotellovernatting til medlemspris. Forsikret på reisen? Kjøp helårs reiseforsikring med 2 % bonus på forsikringformedlemmer.no. Når du betaler over 50 % av transportkostnadene med Kredittkort for medlemmer er reiseforsikring inkludert. Les mer og søk på kredittkortformedlemmer.no. ••
TROND MOIS TURTIPS Frankrike: Les Prés d’Eugenie – Michel Guérard 334 Rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains, France www.michelguerard.com Spania: La Finca Partida de Perleta 1–7, 03295 Elche (Alicante) www.lafinca.es La Taberna del gourmet Calle San Fernando, 10, 03002 Alicante www.latabernadelgourmet.com El Mesón De La Costa Calle Ramón y Cajal, 27, 03182 Torrevieja www.elmesondelacosta.com Nederland: Mr Porter på W Hotel Spuistraat 175, Amsterdam, 1012 VN, Netherlands www.mrportersteakhouse.com Sverige: Rutabaga Grand Hôtel Stockholm Södra Blasieholmshamnen 8, Box 164 24 www.grandhotel.se/en/food-beverage/mathiasdahlgren/rutabaga Norge: Credo Lilleby, Ladeveien 9 (389,56 km) 7066 Trondheim, Norway www.restaurantcredo.no Kongshamn bryggerestaurant Reinferdalsveien 35, 4432 Hidrasund www.kongshamn.no
23
Til livets
høgdepunkt
Damaskkjol
Løken
Vest-Telemark
Ringerike
Østfold
Sjå vårt store utval av bunader og finn din næraste forhandlar på solhjell.no Leveringstid på bunader er 6 - 8 veker.
24
SOLHJELL.NO
kryssord og sudoku
Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku. Merk konvolutten med Kryssord 2-2018 eller Sudoku 2-2018. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde. Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.
Innsendingsfrist 6. august 2018.
LØSNING KRYSSORD NR. 1, 2018
Vinnere kryssord 1/2018: Jofrid Sæbøe, Vangjordet 22, 1540 VESTBY Karin Hestvik, Falkåsvn. 18A, 3960 STATHELLE Gerd Olsen, Gamlegrensa 8B, 3747 SKIEN Vinnere sudoku 1/2018: Anne Lise Samuelsen, Odinsvei 2, 4846 ARENDAL Jostein Holmsnes, Haraldstunet 40, 5515 HAUGESUND Kåre Bjerkevoll, Sollivn. 101B, 6414 MOLDE
Lett
Middels
Jeg har løst det! Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av. Navn
Adresse
Postnr./Sted
kryssord
sudoku
25
jusspalten
Elbil i
borettslag og sameier Elbil står på ønskelisten til stadig flere. I NBBL får vi for tiden mange spørsmål knyttet til elbil og lading, og vi opplever at det er et stort engasjement rundt dette i boligselskapene. I borettslag og sameier parkeres biler som regel i felles parkeringsanlegg, og det oppstår i den forbindelse en rekke spørsmål: • Kan styret nekte å lade bilen i garasjen? • Kan det lades i vanlig stikkontakt? • Hvem skal betale for strømmen?
gir den sannsynligvis en god pekepinn på hva som kommer. innholdet i bestemmelsen
Det følger av eierseksjonsloven § 25 første ledd andre punktum at: En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.
ny regel vedtatt for sameier
De fleste ønsker å lade bilen når den står hjemme og Norsk Elbilforening mener at det også er den mest miljøvennlige løsningen. Men i mange boligselskaper er det ofte ikke tilrettelagt for ladning, så hjemmelading er ikke så enkelt å få til. For å sikre beboerne lademulighet, vedtok Stortinget en ny regel i eierseksjonsloven som sikrer beboere i sameier mulighet til å tilrettelegge for hjemmelading. hva med borettslag ?
Borettslagsloven har foreløpig ingen bestemmelse om dette, men Stortinget har bedt regjeringen om å lage tilsvarende regler for borettslag. Det er forventet at den er på plass innen relativt kort tid. Så selv om eierseksjonslovens elbil-bestemmelse ikke gjelder i borettslag,
26
Styret må også kunne avslå søknaden dersom lading vil være umulig med mindre sameiet må installere eller oppgradere felles infrastruktur. hvem skal dekke kostnaden ?
Installasjon av ladepunkt skal ikke påføre kostnader for de andre seksjonseierne: den som ønsker dette må betale infrastrukturen selv. Dette gjelder både installasjonskostnader, vedlikehold og strømforbruk. felles installasjon i boligselskapet
hvordan gå fram ?
Før seksjonseieren går i gang med installasjonen må hun søke styret om lov. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger saklig grunn. hva er saklig grunn ?
Innsigelsen må være dokumenterbar. En generell frykt for at elbiler er mer brannfarlig enn andre biler er ikke tilstrekkelig grunn til å nekte. Men dersom seksjonseierens forslag til løsning ikke er faglig forsvarlig, for eksempel at det foreslås å bruke alminnelig stikkontakt, mener jeg styret må ha saklig grunn til å nekte. Direktoratet for sikkerhet og beredskap har informasjon om krav til anbefalte løsninger på www.dsb.no.
I mange boligselskaper er det aktuelt at fellesskapet sørger for fellesinstallasjoner og dekker kostnaden ved dette. Om dette kan vedtas av styret eller må bringes inn for generalforsamling/årsmøte med krav om to tredjedels flertall, er avhengig av hva som skal gjøres. Styret kan i de fleste tilfeller vedta oppgradering av eksisterende anlegg, men er det snakk om en kostbar nyetablering av infrastruktur kreves det vedtak i generalforsamlingen eller årsmøtet. ••
av elisabeth aas nilsen advokat, nbbl
27
personlig økonomi
Fire tips til deg som er bekymret for renteøkning Mange frykter høyere boliglånsrente. Men hvor hardt vil renteoppgangen ramme din lommebok? Nå begynner det å gå opp for folk at perioden med historisk lave renter går mot slutten. Den økonomiske utviklingen både internasjonalt og her hjemme er sterkere enn på lenge og slikt blir det høyere renter av.
En renteøkning på 1,75 prosentpoeng gir en årlig ekstraregning på i overkant av 20.000 per husholdning. Tallene skjuler imidlertid store forskjeller. Andelen med bekymringsfull høy gjeld har økt betydelig de siste årene.
første renteøkning allerede etter
hva betyr renteøkningen for deg?
sommerferien Norges Bank antar at det kommer et rentehopp allerede etter sommerferien. Fram mot utgangen av 2021 forventer de at renten har steget 1,75 prosentpoeng. Norske husholdninger har i dag godt over 3 000 milliarder i gjeld. Det utgjør om lag 1,3 millioner per husholdning, og langt over to ganger husholdningenes gjennomsnittsinntekt.
Lånebeløp: 1 million Løpetid: 25 år
28
Det er fornuftig å ha et bevist forhold til hva de kommende renteøkningene vil ha å si for dine månedlige utgifter. Rentekostnaden øker naturligvis tilsvarende renteøkningen minus skattefradraget på 23 prosent. Slik vi ser i kolonne 2 i tabellen nedenfor. Men med et annuitetslån vil en renteøkning automatisk «skyve ut» avdragsbetalingene senere i låneperioden. Det betyr at avdragsbyr-
Månedlig rentekostnad etter skatt
Månedlige avdrag (egen sparing)
Månedlige utgifter per million i lån, etter skatt
Dagens rente på 2,0%
1.284
2.572
3.856
Hvis renten stiger til 3,0%
1.925
2.242
4.167
Hvis renten stiger til 3,75%
2.406
2.016
4.422
Hvis renten stiger til 4,5%
2.888
1.808
4.696
den øker mot slutten av lånets løpetiden. Ergo, faller spareraten og din månedlige likviditet reduseres ikke tilsvarende rentekostnaden. Tabellen under viser hvordan dine månedlige utgifter blir per million du har i boliglån gitt ulike rentenivåer. Beregningene er basert på 25 års løpetid. fire tips til deg som er bekymret :
1. Prut på renten eller bytt bank. Sjekk hvilken rente du bør ha på finansportalen.no. 2. Er du bekymret for renteøkninger, bind renten på hele eller deler av boliglånet. 3. Budsjett bedrer oversikten i privatøkonomien og gjør det lettere å se ha du kan spare. 4. Benytt dagens lave rente til å bygge deg opp en buffer i husholdningsbudsjettet. ••
christian f. bjerknes rådgiver, nbbl
KOM I FORM MED VANNTRENING SBBL og Skien fritidspark har gleden av å introdusere et nytt og fantastisk godt tilbud til alle medlemmene i SBBL.
SPESIALTILBUD:
VANNTRENING Velkommen til en morsom og sosial treningsøkt som passer for alle. Vi trener både styrke og kondisjon og treningen tilpasses til ditt nivå. Det varme vannet øker blodsirkulasjonen og øker produksjonen av endorfiner som er kroppens lykkehormon!
SBBL-PRIS: kun kr. 100,-
I vannet er du vektløs og trening i vann gir mindre belastning på sener og ledd. Du vil føle deg vel både underveis i treningen, og etterpå. Når du trener eller beveger deg i vannet bruker du mange og store muskelgrupper, som gir høy energiomsetning. Du vil merke stor forskjell ved at du får mer energi og overskudd. Og du vil føle deg vel, både under og etter treningen. Fengende musikk.
VELVÆRE
gå Etter treningen kan du lingen vde rea væ vel i IS AT GR . og nyte en stille stund ne sun e vår av en g Unn de tjent småretter og en velfor . ing kn forfris
Kom og prøv da vel! Se skienfritidspark.no for mer info
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
29
5 Vask: Ann-Mari Johansen vasker gjerdet mens Kari Løvsletten Mikalsen rydder opp i gammelt rusk og rask. Bildet er fra en dugnad i 2014.
DET SOSIALE ER
viktig i dugnaden «Sosialt fellesskap med servering gjorde dugnaden bra.» Det er en klar konklusjon som kan trekkes, etter å ha lest svarene i SBBLs forvaltningsundersøkelse i 2017. Undersøkelsen ble gjennomført i fjor, og det er styrene i borettslagene som har svart på en rekke spørsmål knyttet til driften av borettslagene. ole bjørn ulsnæs
To av spørsmålene var knyttet til dugnad, og svarene var mildt sagt sprikende. Noen svarer at dugnadsånden er død, men samtidig forteller andre borettslag at det kommer mange beboere på dugnad.
1 til 2 ganger årlig Kun 1 av 199 respondenter har svart at det er flere enn 4 dugnader årlig. Det vanligste er at det avholdes dugnad 1 til 2 ganger i året. Så mange som 63 prosent av svarene lå i den gruppen. Det mest overraskende er at hele 31 prosent har svart «svært sjeldent» på spørsmål om hvor ofte borettslaget hadde felles dugnad.
30
det sosiale er viktig
«Hva gjorde dugnaden bra?/Hvorfor ble det ikke vellykket?» var det andre spørsmålet som skulle besvares. Og spennet i svarene var stort. En respondent skriver at dugnader har god deltakelse, mens en annen skriver at det alltid er dårlig oppmøte. En har svart at dugnaden i hans eller hennes borettslag har vært svært vellykket. Det kan ha sammenheng med at dugnaden går over to dager, og at medlemmene hygger seg med kaffe og kaker i pausene. Et klart fellestrekk i svarene er at det sosiale knyttet til dugnadene er viktig. Noen skriver at
de som ikke jobber, sørger for kaffe og kaker. Det skaper god stemning, og er kanskje noe å tenke på i de borettslagene som sliter med frammøte. Dugnad er en sosial møteplass, og det setter medlemmene pris på. Undersøkelsen viser et klart samsvar mellom godt frammøte og sosialt fellesskap. Noen forteller om kaffe, vafler og kaker, andre bestiller pizza, og noen samles etter dugnaden med godteri og brus til ungene og en øl til de voksne deltakerne. bør planlegges
Det er to klare tips blant svarene. Det er lurt at styret planlegger dugnaden, og at deltakerne
Dugnad er sosialt og trivelig – Det var på den første dugnaden vi ble kjent med naboene, forteller Øyvind Eide, som er leder i Plassen borettslag på Gulset. – Det er ikke tvil om at det å jobbe sammen skaper gode relasjoner, og at det er en viktig sosial arena. – Vi pleier å ha to dugnader hvert år, en om våren og en om høsten sier Eide. – Selvfølgelig har vi noen beboere som alltid stiller på dugnadene, noen som aldri kommer, og noen beboere som kommer når de har anledning. En dugnad vi aldri passe for alle, så det er bare slik det er. fellesskap
Borettslaget holder ikke dugnadene først og fremst for å spare penger på vedlikehold. Det er en klar tanke om at dugnadene skaper fellesskap og trivsel blant beboerne. Samtidig holdes området ryddig og pent, så dugnadene har flere funksjoner. I Plassen borettslag starter alltid dugnadene med en samling, der beboerne deler oppgavene mellom seg. – Det er viktig å skape en felles oppfatning om hva som skal gjøres, understreker Eide. – Styret har forberedt dugnaden, men det er beboerne som bestemmer hvem som skal samarbeide om de ulike oppgavene. Det er ikke alle jobber som passer for alle beboerne. Derfor må jobbene fordeles ut fra lyst og forutsetninger. råd for vellykket dugnad 5 Dugnad: Jeg mener det er viktig å beholde frivilligheten og positiviteten rundt en dugnad, sier Øyvind Eide. Trusler om sanksjoner om folk ikke møter, vil bare skape negativitet. Ikke bruk tvang, men sats på trivsel og positivitet.
Borettslagslederen har noen tips for å ha en vellykket dugnad: • Ikke ha for store ambisjoner. Hovedjobben er å gjøre utendørsarealene fine. • Ta en samling midtveis i dugnaden med litt mat, kanskje pølser, og en kopp kaffe. • Arranger dugnaden på samme tid hver gang. Det fungerer godt, og folk vet hva som skal skje når det er likt opplegg fra gang til gang. • Dugnaden må varsles på riktig tidspunkt. Ikke for tidlig, for da glemmer folk. Ikke for seint opp mot dugnaden, for da har folk andre avtaler. • Selv om det sosiale er viktig, må det være relevante oppgaver som skal utføres. Ikke hold dugnad for dugnadens skyld. For Plassen borettslag har det vært vellykket å holde dugnader på lørdag formiddag. Da vet beboerne hva som skal skje, og de forventer at det er dugnad vår og høst. Opplegget er ofte det samme, og det er stort sett bare datoen som varierer. positivitet er viktig
får definerte oppgaver. Det andre tipset er å bestille avfallscontainere som står i borettslaget en ukes tid rundt dugnaden. Da kan beboerne få kastet søppel. Noen lag bestiller container til hageavfall, andre sørger for at det er mulig å bli kvitt avfall fra kjellere og loft når en først er i gang. Undersøkelsen forteller på mange måter det vi vet om dugnader: Noen steder sliter man med frammøtet. I andre borettslag kommer det nok folk, men det er alltid de samme som kommer, og de samme som uteblir. Men uansett: Det er bestandig hyggelig å bli bedre kjent med naboen når en jobber sammen – og det er trivelig å samles etter at dugnadsjobben er gjort. ••
– Jeg mener det er viktig å beholde frivilligheten og positiviteten rundt en dugnad, sier Eide. – Trusler om sanksjoner om folk ikke møter, vil bare skape negativitet. Ikke bruk tvang, men sats på trivsel og positivitet. Det opplegget fungerer godt i Plassen borettslag. Vanligvis møter mellom 20 og 30 personer opp. Det er bra, sett i lys av at borettslaget har 46 boenheter. Det kommer flere på dugnad enn på generalforsamling i Plassen borettslag. – De som ikke har anledning til å komme på den dagen vi har dugnad, blir oppfordret til å koste litt, rake opp kvist og kvas eller gjøre noe annet arbeid når det passer dem. Det fungerer bra, sier borettslagslederen. – Det er positivt at så mange ønsker å bidra i fellesskapet. Vi har en anleggsgartner som klipper plener og tar seg av den slags ting. Da er det enkelt for oss å holde området pent, og det gjør vi på dugnad.
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
31
LEKRE LEILIGHETER VED
Fritidsparken Ønsker du å bo i en moderne bolig med parkeringskjeller – sentralt, men likevel utenfor bykjernen? Nå bygges et helt nytt borettslag på Klosterskogen, rett ved Skien Fritidspark. ole bjørn ulsnæs
skien boligbyggelag 1 2
Furumohagen borettslag ligger i et rolig område med flott turterreng rett utenfor døren. Skien Boligbyggelag er forretningsfører for borettslaget som består av seks leiligheter. Tre av dem er solgt allerede etter første salgsmøte, så dette er et populært prosjekt. De seks leilighetene får parkeringsplasser i kjelleren med heis rett opp til inngangsdørene. Tomten er solrik og ligger i rolige omgivelser. – Dette er et attraktivt og fint område med alle fasiliteter rett i nærheten. Boligene ligger ved den gamle tennisbanen ved Fritidsparken, forklarer eiendomsmegler Lene Aanerød Haugen i Eiendomsmegler 1 Telemark. – Det betyr kort vei til butikker og alt en måtte ønske av fritidstilbud både sommer og vinter. Skiløyper
og merkede turløyper inn i Solumsmarka starter rett utenfor inngangsdøren. moderne funkisstil
Furumohagen blir et lite borettslag i moderne funkisstil. Leilighetene er praktiske og lettstelte, og det er heis fra parkeringskjelleren sier Eiendomsmegler Tone Darrud – Leilighetene varierer i størrelse fra 81,5 til 97,8 m2, forteller Darrud. De tre leilighetene i 2. etasje har loftstue og takterrasse. Leilighetene i første etasje får direkte utgang til hagen. – Dette er attraktive boliger i et rolig og godt etablert boområde i naturskjønne omgivelser. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehage, butikker og alle andre fasiliteter en har bruk for. ••
Vi hjelper deg! Vurderer du å selge din bolig, ta kontakt med oss på tlf. 35 50 45 00. Vi gir deg gratis verdivurdering.
32
tone darrud
mona harstad
bodil edin
lene aanerød haugen
inger varøy
Eiendomsmegler MNEF Fagansvarlig
Eiendomsmegler MNEF
Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Oppgjørsansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Megleravdeling
4
3
1. SOLRIKT: Leilighetene bygges rett ved den gamle tennisbanen på Klosterskogen. 2. SOVEROM: Slik kan soverommet bli. 3. FUNKIS: Byggene settes opp i moderne funkisstil, og bygges i tre og betong. 4. LYST: Leilighetene blir lyse og lettstelte.
mona ruud
monica zimmermann
hanne holmberg
Salgssekretær
Salgssekretær
Eiendomsmegler MNEF
isabell heidenreich-riis Eiendomsmeglerfullmektig
tone lillefjære Eiendomsmegler MNEF
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
33
Kjøpte leilighet med bestefars ansiennitet I juni kan Cid Lerbrekk flytte inn i ny leilighet på Falkum. Etter å ha vært på visning bestemte han seg og kjøpte leiligheten ved hjelp av forkjøpsretten – og 35 års ansiennitet – siden han hadde overtatt bestefars medlemskap i SBBL. ole bjørn ulsnæs
– Det skal bli fint. Jeg tenker at Falkum ligger sentralt i forhold til byen og jobben i Telenorbygget. Jeg har ikke bil, så det blir kjekt å fortsette å bo ganske nær byen, sier 29-åringen. – Folk jeg har snakket med, sier at Falkum er et bra sted å bo. ikke med på budrunden
Prosessen begynte med at leiligheten Cid leier nå, skulle selges, og han måtte flytte. Da begynte han å sjekke markedet og fant leiligheten på Falkum – Jeg overtok medlemskapet etter bestefar. Dermed fikk jeg mer enn 30 års ansiennitet og kunne bruke forkjøpsretten til å sikre meg leiligheten jeg ville ha. Cid var ikke med på budrunden. Han fikk SMSer fra Boligbyggelaget og fulgte utviklingen i budene på den måten mens han kontaktet banken og ordnet lån. Budrunden gikk unna på et par timer. Det gikk fort, men jeg var klar til å melde fra at jeg ville benytte forkjøpsretten. – Jeg måtte forholde meg til det budet selgeren hadde akseptert. Det var en akseptabel pris, så da sa jeg at jeg ønsket å kjøpe. Siden ansienniteten var så god, var ikke det noe problem. – Det var en litt dårlig følelse at jeg tok leiligheten fra en god venn av en arbeidskollega. Men slik er opplegget. Jeg er i alle fall glad for at jeg har fått et bra sted å bo. enkelt å bruke forkjøpsretten
Det er en enkel prosess å bruke forkjøpsretten. – Jeg var oppe på SBBLs kontor og fylte ut et skjema for å si at jeg var interessert i leiligheten. Etter at selgeren har akseptert budet, blir forkjøpsretten prøvd i en uke. Cid meldte sin interesse den siste dagen i den perioden, så
34
han fikk beskjed om at han fikk leiligheten samme dag. – Jeg flytter inn i juni og planlegger å pusse opp noe. Gangen skal tapetseres, og så skal jeg male litt. Det hadde vært flott å legge nye gulver og kanskje kjøpe en ny og moderne ovn, sier Cid. Rent økonomisk er det faktisk billigere for Cid å eie sin egen leilighet enn å leie av andre. – Jeg tenkte at tida nå var moden for å eie og på den måten bygge opp egne verdier i stedet for å betale til andre, avslutter porsgrunnskaren. ••
Dette er forkjøpsrett: Som medlem av Skien Boligbyggelag er forkjøpsretten den største og mest verdifulle medlemsfordelen du har. Forkjøpsrett betyr kort og godt at du går foran ikke-medlemmer i køen når boliger i våre tilknyttede borettslag legges ut for salg.
Det er to måter å avklare forkjøpsretten på: forhåndsavklaring
Boligen kan avklares før den er solgt. Da annonseres den med prisantydningen som er satt på boligen. Dersom du er interessert må du melde din interesse. Denne interessen må meldes skriftlig på eget skjema innen fristens utløp. Meldt interesse er ikke bindende. Når boligen blir solgt vil SBBL kontakte de interesserte med forespørsel om de er interessert i å benytte forkjøpsretten. Ved en slik henvendelse må interessenten raskt ta stilling til om de ønsker å benytte seg av forkjøpsretten. fastprisavklaring
Når boligen avklares etter at den er solgt, annonseres den med fast pris, dvs. for den summen boligen er solgt for. Da kan du som medlem melde ditt krav om forkjøpsrett, og tre inn i den avtalen som opprinnelig kjøper og selger har inngått. Det er bindende når du melder forkjøpsretten på fastprisavklaring. Dersom det er flere medlemmer som melder forkjøpsrett vil boligen gå til den med lengst ansiennitet. Melding om forkjøpsrett må meldes skriftlig til Skien Boligbyggelag på eget skjema innen den frist som er fastsatt. Finansieringsbevis må leveres. FORKJØPSRETT: Cid Lerbrekk flytter inn i ny leilighet i juni. Den kjøpte han ved å bruke forkjøpsretten.
hvor finner jeg boliger som er utlyst på forkjøpsrett ?
Hver onsdag legger vi ut boliger som skal prøves, på nettsidene våre og i appen vår «SBBL» som du kan laste ned til din smarttelefon. Her vil du finne boliger på forhåndsavklaring og fastprisavklaring. hvordan melder jeg forkjøpsrett ?
Når du har funnet boligen du ønsker å melde forkjøpsrett på, kan du logge deg inn i forkjøpsrettportalen. I øverste høyre hjørne finner du en «logg inn» knapp. Her kan du registrere deg som ny bruker. Følg instruksjonene og du er nå klar til å melde forkjøpsrett digitalt. Hvis du ønsker å fylle ut skjema manuelt finner du egne skjemaer under hver
bolig. Disse kan skrives ut og sendes oss på e-post eller pr. post. Bekreftelse på finansiering må vedlegges. Dersom du benytter forkjøpsretten betaler du et gebyr på kr 7063,–. felles ansiennitet
Visste du at du kan bruke din ansiennitet i Skien boligbyggelag til å melde forkjøpsrett på boliger i andre boligbyggelag? Det ble i 2003 opprettet et samarbeid mellom ulike boligbyggelag i Norge. Denne ordningen gir deg som medlem i SBBL mulighet til å anskaffe deg bolig andre steder enn Grenland. Ansiennitet regnes fra 01.01.2003. (Har du kortere ansiennitet enn dette, er det den korteste som gjelder.) ••
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
35
ESPERVIK DESIGN
Førsteklasses underholdning samlet på ett sted! Som kunde av Canal Digital Kabel har du TV- og strømmetjenesten T-We inkludert. Se TV og strøm filmer og serier akkurat når og hvor du vil, programmer du har gått glipp av siste uken, europeisk toppfotball, barnas favoritter med mer. Alt er samlet på ett sted – på TV eller i T-We-appen for mobil, nettbrett, PC og Apple TV 4.
36
• • • • • • •
MARKISER SCREEN PERGOLA PERSIENNER PLISSÉGARDINER LAMELLGARDINER RULLEGARDINER
ALT TIL FORDELAKTIGE PRISER
GRATIS IR VARME
Solskjerming
Gjelder ved kjøp av terrassemarkise eller balkonginnglassing før 30.04.18
Vi har siden 1959 levert utvendig og innvendig solskjerming til tusenvis av hjem. Vi kan solskjerming og våre ansatte hjelper deg mer enn gjerne med råd og vink. Ring oss i dag så avtaler vi gratis og uforpliktende befaring hjemme hos deg. Vi tar med farge og vareprøver. Våre dyktige montører vil komme og montere hos deg når varene er klare. Vi leverer kun skreddersøm til din bolig.
Balkonginnglassing Ønsker du å tilbringe mer tid på din balkong? Da er kanskje en balkonginnglassing noe du bør investere i. Våre glassfoldedører er rammeløse dører som åpnes og lukkes i sidene slik at du får optimal utnyttelse av din terrasse. Utvid sesongen slik at du kan få sommerfølelsen store deler av året. Ta kontakt for en gratis og uforpliktende befaring. Ring i dag og du vil få en rask og effektiv oppfølging fra en av våre ansatte.
Celcius
CELCIUS AS Hegdalveien 63, 3261 Larvik Sentralbord: 815 20 033 Mail: kundeservice@celcius.no www.celcius.no
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
37
Skorsteinssystemer Markedsføres av Weber A/S Skorsteinssystemer Holbergsgt. 12, 3718 Skien av Tlf. Markedsføres 35 52 07 42 Mobil 915 18 016 www.pipeteknikk.no Holbergsgt. 12, 3718 Skien Tlf. 35 52 07 42 Mobil 915 18 016 www.pipeteknikk.no
Weber A/S
Nøkkelfiling – Låsesystemer ● Porttelefon – ● Nøkkelfiling – Adgangskontroll Låsesystemer ● Brannvern – ● Porttelefon – Gravering Adgangskontroll ● Alarm ● Brannvern – ● Barnesikring Gravering ●
Ulefossvn. 40, 3730 Skien Tlf. 35 52 79 90 Faks: 35 5240, 79 3730 91 Skien Ulefossvn. Tlf. 35 52 79 90 Faks: 35 52 79 91
● ●
Alarm Barnesikring
HBM AS 959 43 270 HBM AS Klyvevn. 9 3740 Skien 959 43 270 Klyvevn. 9
• • • • • VÅTROMSERTIFISERT BYGG- OG SNEKKERTJENESTER • MALING • TEPPER • GULVBELEGG • FLIS • VÅTROMSERTIFISERT
BYGG- OG SNEKKERTJENESTER
MALING
TEPPER
3740 Skien GULVBELEGG FLIS
NESTE UTGAVE: SEPTEMBER 2018 KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 www.bomagasinet.no
ANNONSÉR I BOMAGASINET OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I SEPTEMBER!
38
HUSK! lemsAktiver med kortet ditt!
Et tr
ygt
valg
- he
le liv
et
MEDLEMSFORDELER
Medlemsfordeler
for deg som er medlem i sbbl Som medlem kan du gjøre deg nytte av en rekke lokale avtaler med faste rabatter og spesialtilbud. Dessuten kan du oppnå store rabatter ved å benytte deg av landsdekkende avtaler for bbl-medlemmer. Se oversikt over dine fordeler på www.skien.bbl.no.
dekkspesialisten Bøleveien 63 B
•
Tlf. 35 52 72 90
5% bonus på alle kjøp
falkum bilvask www.alltidrenbil.no
•
elektro 4
Tlf. 91 11 91 19
Gode rabatter og abonnement for bilvask
15–50% rabatt på dekk, felg og tilbehør
rørlegger’n as Porsgrunnsvn. 304
•
Tlf. 35 91 35 00
Borgeveien 5
•
Tlf. 35 90 01 00
30% rabatt på el-materiell 7,5% rabatt på timepris
carlsen fritzøe – aasland Kjørbekkdalen 5
•
Tlf. 35 50 31 50
5% bonus på alle kjøp
2% bonus på alle kjøp
fargerike c. christoffersen Skien tlf. 415 34 701
•
Porsgrunn tlf. 415 34 707
3% bonus på alle kjøp
15% på timepris
15% på maling/jernvare
10% rabatt på lagerførte produkter
23% på rør, rørdeler og baderomstilbehør
25% på trelast
15% rabatt på Baron og Baronesse maling
kaba møller undall as
g-max herkules
10–25% rabatt
Tlf. 35 90 50 20
actic gym og bad Tlf. 35 50 09 49
5% bonus på alle kjøp
•
934 14 600
Mnd. rabatt på årsavtale
10% på ordinære varer
mesterlys auensen elektriske
power
teater ibsen
Tlf. 35 52 00 88
Tlf. 21 00 40 00
Billettene reserveres på tlf. 35 90 50 40
5% bonus på alle kjøp
5% bonus på alle varer i utvalgte butikker
20% på lysrør og lyspærer
Rabatter på billettprisene på utvalgte forestillinger i 2017. Fordelskortet må vises.
5% på lamper, interiør og gaver
sparebank 1 telemark
omsorgstjenesten as
Tlf. 02610
Tlf. 35 10 02 50
Lavere rente – ingen gebyr!
10% rabatt i 6 mnd på alle tjenester
grenland minilager Skien tlf. 35 52 14 01
•
Porsgrunn tlf. 92 44 41 09
10–15% rabatt
ibsenhuset Billettene reserveres på tlf. 35 90 54 90 Grupperabatt til våre medlemmer på de forestillinger som har denne priskategori (inntil 2 bill. pr. medlem). Skien disponerer 14–16 forestillinger i løpet av året. Hvilke forestillinger dette er ser du på våre nettsider www.skien.bbl.no
Bomagasinet nr. 2, 2018 medlemsblad for skien boligbyggelag
39
MEDLEMSFORDELER HOS CARLSEN FRITZØE
FÅ GODE TILBUD
OG 2% BONUS PÅ ALT!
I TRYGGE HENDER BLANT EKTE FAGFOLK
Modernisere hele huset, bygge ny terrasse eller bare pusse opp et rom? Hos Carlsen Fritzøe får du alt du trenger av trelast, byggevarer, verktøy, maling og mye mer. Du får gode råd og svar på dine spørsmål fra betjeningen med kunnskap, og vi kan hjelpe deg med alt fra planlegging og beregning til transport og finansiering. Trenger du en flink håndverker, har vi navn og nummer til de beste i ditt distrikt.
I trygge hender blant ekte fagfolk! Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus. Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet. Medlemsrabatt gjelder ikke varer på tilbud eller til fast lavpris.
CF0064_SKI_Annonse_210x262_Medlem_BBL.indd 1
SKIEN - Aasland - Kjørbekkdalen 5, 3735 Skien Tlf.: 35 50 31 50 - Åpent: 7-18 (9-15) BAMBLE - Havna - Skolegangen, 3960 Stathelle Tlf.: 35 96 88 00 - Åpent: 7-17 (9-14)
22.08.2017 10.06