Page 1

Green Towers Naturalna przestrzeń biurowa dla twojego biznesu


Green Towers

Ty wiesz najlepiej jak prowadzić swój biznes. My wiemy, jak stworzyć mu stymulujące otoczenie. Prawdziwie zielony, przyjazny naturze, a przy tym nowoczesny projekt Green Towers zaskoczy Cię wieloma rozwiązaniami technologicznymi i jakością środowiska pracy. Od lat wspieramy zrównoważony rozwój firm, oferując im zielone, energooszczędne biura. W Green Towers pracownicy poczują się naprawdę dobrze, co z pewnością doda im skrzydeł i sprawi, że w pełni wykorzystasz potencjał swojego biznesu.

Zielona inicjatywa Skanska 3


Zielone budownictwo to racjonalne wykorzystanie zasobów oraz wybór rozwiązań optymalnych dla środowiska. Otwiera to nowy etap w kształtowaniu przyjaznych relacji człowieka ze środowiskiem, przy jednoczesnym spełnieniu najwyższych norm technologicznych XXI wieku. To po prostu odpowiedzialne rozwiązania przyszłości dostępne już teraz.

Zielone biuro Wszystkie inwestycje firmy Skanska powstają przy użyciu technologii przyjaznych dla środowiska i poddawane są certyfikacji ekologicznej. Naszym celem jest tworzenie budynków efektywnie wykorzystujących zasoby energii, dzięki czemu zachowana zostaje równowaga ekologiczna.

LEED® jest jednym z wiodących na świecie systemów certyfikowania budynków zrównoważonych. Przyznawany jest obiektom wyróżniającym się pod względem dbałości o środowisko w procesie budowlanym. Kryteria LEED uwzględniamy przy planowaniu i realizacji naszych inwestycji. Bierzemy pod uwagę m. in. racjonalne wykorzystanie zasobów, lokalizację projektu, jakość środowiska wewnętrznego, optymalizację zużycia energii oraz minimalizację ilości wytwarzanych odpadów. Projekt jest precertyfikowany w systemie oceny budynków zrównoważonych LEED na poziomie platynowym.

5

GreenBuilding to program Komisji Europejskiej, do którego firmy przyłączają się dobrowolnie. Certyfikat otrzymują projekty, w których zużycie energii jest mniejsze o 25% niż przewidują krajowe normy. Skanska, jako pierwsza w Polsce, otrzymała certyfikat GreenBuilding dla inwestycji Deloitte House zlokalizowanej przy Al. Jana Pawła II w Warszawie.


FINLANDIA

NORWEGIA

Helsinki Oslo

SZWECJA Sztokholm

ok. 1,5 h

DANIA

IRLANDIA

Kopenhaga

Pozytywna energia Wrocławia

Dublin WIELKA BRYTANIA

ok. 4 h

Amsterdam

Londyn

Berlin

HOLANDIA

Warszawa

NIEMCY

Luksemburg

Praga CZECHY

Paryż

Wiedeń FRANCJA

Tętniący życiem Wrocław jest doskonałym miejscem do prowadzenia biznesu. Ze swoją energią i dynamicznym rozwojem jest jednocześnie jednym z najbardziej innowacyjnych miast w Polsce. To miasto zmienia się i rośnie z dnia na dzień.

POLSKA Wrocław

BELGIA Bruksela

Berno SZWAJCARIA

SŁOWACJA Bratysława

AUSTRIA Lublana

Budapeszt

WĘGRY

Zagrzeb SŁOWENIA CHORWACJA

Monako

WŁOCHY

BOŚNIA I HERCEGOWINA Belgrad Sarajewo SERBIA CZARNOGÓRA

PORTUGALIA Madryt Lizbona

Rzym

HISZPANIA ALBANIA GRECJA Ateny

Wrocław jest stolicą Dolnego Śląska i zarazem jednym z najstarszych i najpiękniejszych miast w Polsce. W ciągu ostatnich lat stał się również najchętniej wybieranym miejscem spotkań ludzi biznesu, nauki, kultury, studentów a także turystów. Miasto konsekwentnie buduje swój silny i nowoczesny wizerunek na całym świecie, stwarzając równocześnie nieprzeciętne

Wrocław to: • Stolica Dolnego Śląska i główne miasto Aglomeracji Wrocławskiej • Jeden z gospodarzy mistrzostw Euro 2012 • Dynamicznie rozwijający się ośrodek biznesowy przyciągający licznych inwestorów, szczególnie z branży finansowej i nowych technologii • Przyjazny klimat inwestycyjny i sąsiedztwo kilku Specjalnych Stref Ekonomicznych • Najważniejszy węzeł komunikacyjny Dolnego Śląska zapewniający połączenie z całym światem poprzez Międzynarodowy Port Lotniczy, autostradę A4, dworce kolejowe oraz porty żeglugi rzecznej • Wykształcona kadra i ważny ośrodek akademicki, na terenie którego znajduje się ponad 30 szkół wyższych • Bogate życie kulturalne i wiele festiwali muzycznych, filmowych i teatralnych o międzynarodowym formacie

możliwości rozwoju dla przedsiębiorstw. Doskonale wiedzą o tym międzynarodowe firmy , które na co dzień korzystają z dużej dynamiki i bogatego zaplecza technologicznego Wrocławia. Bliskość trzech europejskich stolic, Warszawy, Pragi i Berlina, trzech stref ekonomicznych, doskonała komunikacja lotnicza, drogowa, kolejowa oraz uznane uczelnie podnoszą atrakcyjność biznesową Wrocławia. Nic dziwnego, że to słynne z otwartości miasto zdobywa coraz silniejszą pozycję ekonomiczną w tym rejonie Europy.

Wieloletnia znajomość rynku nieruchomości pozwala nam znajdować odpowiednie miejsca pod inwestycje, które wspierając rozwój firm, pozytywnie zmieniają także całe miasta.

7


Warszawa T xx h Centrum T 5 min.

Na drodze do sukcesu

Warszawa T 4 h

RA OD

10

5

GA DŁU

Centrum Medyczne LuxMed T 5 min.

Dolnośląska Szkoła Wyższa T 1 min. Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu T 5 min.

10

Lotnisko T 15 min.

4

Projekt Green Towers powstaje obok jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia – ul. Legnickiej. Kompleks biurowy będzie położony dokładnie przy Nowej Trasie Strzegomskiej, która zrewolucjonizuje komunikację w tym rejonie aglomeracji.

3

10

STRZ

EGO

1

OWA

MSK A

KA Z

ŚRUB

LEGNICKA

IM I

2

10 min.

STARE MIASTO

O

STR ZE

IE G

WA TRA SA

SOFITEL

W I EL K

N

O

ER Z A

5 min.

PODWALE

Green Towers

BEST WESTERN PRIMA

) GOMSKA (ROBOTNICZA

Dworzec Główny T 15 min.

6

Autostrada A4 T 15 min.

MONOPOL

15 min.

BISZ

GRA

1000 m

LEGENDA autobus: 107, 132, 139, 142, 149, 406, 409, 607, 609

1

tramwaj: 20, 21

2

stacja kolejowa

3

xx min.

xx min.

500 m

da A4 T

da A4 T

N

Autostra

Autostra

20 min.

KA YŃS

Bliskość i doskonałe połączenie ze Starym Miastem, Dworcem Głównym i Międzynarodowym Portem Lotniczym stanowią jeden z największych atutów lokalizacji budynku Green Towers. Dzięki odpowiedniemu umiejscowieniu inwestycji jest ona świetnie widoczna z obu głównych przylegających ulic i oferuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. To udogodnienie, a także obecność wielu punktów usługowych w okolicy, docenią zarówno pracownicy biur, jak i ich klienci.

Centrum Medyczne Dolmed

5 min.

• 5 minut autem do Starego Miasta

pieszo

4

Centrum Handlowe TGG

Biurowiec Silver Forum

5

stare miasto

PKP Dworzec Wrocław-Mikołajów

Centrum Handlowe Magnolia Park

6

PKP Dworzec Świebodzki

hotel ścieżki rowerowe

5

???

7

????

???? • 10 minut do Dworca Głównego 6 1

Centrum Medyczne Dolmed

• 10 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego Strachowice ????? 4 • W pobliżu największego we Wrocławiu centrum handlowego

9


Sprzyjający klimat Komfort i dobre samopoczucie pracowników sprzyjają kreatywności i efektywnemu działaniu. Dlatego oferujemy budynek przyjazny dla jego użytkowników. Łatwość aranżacji, doskonały dostęp światła dziennego, świetna komunikacja wewnątrz budynku – wszystko to sprawia, że Green Towers jest miejscem, w którym można pracować z radością.

Biuro to nie tylko przestrzeń do pracy, ale także miejsce, w którym spędzamy większość dnia. Dlatego tak ważne jest zapewnienie warunków, które będą sprzyjały zarówno wygodzie pracowników, jak i powstawaniu kreatywnych rozwiązań. Powierzchnie biurowe w kompleksie Green Towers zostały zaprojektowane pod kątem efektywnej aranżacji. Z łatwością

• Kompleks dwóch budynków oferujących około 23 000 m2 powierzchni do wynajęcia • 5 wind i 2 klatki schodowe w każdym budynku • Dwupoziomowy parking podziemny na 325 miejsc oraz 32 miejsca naziemne

11

można podzielić je na strefy przeznaczone do pracy zespołowej i indywidualnej, część reprezentacyjną i wypoczynkową – wszystkie doskonale doświetlone światłem dziennym. Rozbudowany pion komunikacyjny w centralnej części budynku oraz dwupoziomowy parking to rozwiązania, które doceni każdy pracownik.


System przeciwpożarowy Klimatyzacja, ogrzewanie, wentylacja Oświetlenie

Nowoczesne rozwiązania Wynajem biura to najczęściej inwestycja przewidziana na wiele lat. Inwestycję Green Towers zaprojektowaliśmy zgodnie ze standardami firmy Skanska. Zastosowane ekologiczne rozwiązania gwarantują oszczędne wykorzystanie energii.

Doskonały dostęp światła dziennego

240 cm

Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) System kontroli dostępu, 24 h ochrona, monitoring 160 cm

Biurowiec wyposażyliśmy w systemy i instalacje regulujące wykorzystanie energii, chroniące środowisko naturalne oraz dbające o zdrowie użytkowników. Maksymalne wykorzystanie światła dziennego przy równoczesnej minimalizacji ostrego światła słonecznego oraz odpowiednia wilgotność powietrza w budynku, zapewniają dobre samopoczucie jego pracowników i gości.

75 cm

Nowoczesny system okablowania w podłodze System podłóg podniesionych (120 mm) Nośność stropu od 3,5 kN/m2 – możliwość lokalnego wzmocnienia na życzenie klienta

13

• Energooszczędne rozwiązania • Doskonały dostęp światła dziennego • Wysokiej jakości materiały wykończeniowe • Łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz


Wspieramy rozwój firm Wszystkie projekty Skanska są ściśle związane z troską o środowisko naturalne i realizowane przy wykorzystaniu najnowszych form jej ochrony. Naszą misją jest tworzenie, budowa i rozwój środowiska do życia, podróżowania i pracy przy zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań.

Od momentu powstania w 1887 r. rozwinęliśmy naszą działalność na rynkach m.in.: Szwecji, USA, Wielkiej Brytanii, Danii, Finlandii, Norwegii, Polski, Czech, Węgier i zatrudniamy obecnie około 55 tysięcy pracowników. Od 1965 r. Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Dzięki naszym międzynarodowym doświadczeniom, zgromadzonej wiedzy i nowoczesnej technologii wszystkie projekty powstają zgodnie z wizją lepszej, bardziej zielonej przyszłości. Wykonujemy obiekty kubaturowe, drogowe, mostowe i hydroinżynieryjne. W samej tylko

15

Warszawie oddaliśmy do użytku siedem budynków komercyjnych zdobywając tym samym pozycję lidera dewelopera biurowego. Miarą sukcesu w Skanska jest uzyskiwanie najwyższych wyników finansowych, przy jednoczesnej realizacji strategii 5 zer: bez strat na projektach, bez wypadków, bez zagrożeń środowiskowych, bez naruszeń etyki i bez usterek. Konsekwentnie prowadzona polityka przyniosła nam już uznanie w branży, pozycję rynkowego eksperta, reputację solidnego partnera biznesowego oraz sympatię kilkudziesięciu tysięcy użytkowników naszych biur.


16


Mapa i przekrój

Galeria Magnolia T 2 min. Dworzec PKP T 2 min. Lotnisko T 10 min.

Centrum T 5 min.

STRZEGOMSKA

Budynek A i B Budynek B

ŚRUBOWA

Powierzchnia najmu w 2 budynkach: ok. 23 320 m2

Budynek A

NOWA TRASA STRZEG

OMSKA (ROBOTNICZA

)

Miejsca parkingowe: ok. 357 +9

Poziom

Powierzchnia najmu w każdym budynku

+9

1146 m

+8

1146 m2

+7

1146 m

+6

1146 m2

+5

1146 m2

+4

1146 m2

+3

1146 m2

+2

1146 m2

+1

1146 m2

0

1095 m2

-1

kantyna 250 m2

-1

parking

-2

parking

Razem

11 660 m2

+8

2

+7

2

+6

+5

+4

+3

+2

+1

0

N

-1

-2

W zgodzie z naturą

GreenBuilding

certyfikat, który otrzymują projekty, w których zużycie energii jest o 25% niższe niż przewidują krajowe normy certyfikat przyznawany obiektom wyróżniającym się pod względem dbałości o środowisko w procesie projektowym, budowlanym i eksploatacyjnym

LEED

18

Green Towers Ponad 23 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Starego Miasta i łatwy dostęp do Międzynarodowego Portu Lotniczego Świetne połączenia komunikacyjne i bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych Znakomita widoczność kompleksu i świetna ekspozycja logo Najemcy

5m

10 m

15 m

20 m


Plany Budynek A i B Poziom -1

Budynek A i B Parter

Powierzchnia najmu: 250 m2

Powierzchnia najmu: 1095 m2

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Kantyna: 250 m2

Powierzchnia najmu

Patio

Toalety

Powierzchnia wspólna

Powierzchnia wspólna

Inne powierzchnie

Inne powierzchnie

Parking

20 m

15 m

10 m

5m

20

N

N

5m

10 m

15 m

20 m


Plany Typowe piętro biurowe z przykładową aranżacją

Typowe piętro biurowe Budynek A i B Piętra 1-9

Budynek A i B Piętra 1-9 Powierzchnia najmu: 1146 m2

Powierzchnia najmu: 1146 m2

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Open space: 834 m2

Powierzchnie zamknięte: 215 m2

Sale konferencyjne: 50 m2

Toalety: 47 m2

Powierzchnia najmu Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie

Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie

22

10 m

15 m

20 m

5m

N

N

5m

10 m

15 m

20 m


Plany Typowe piętro biurowe uwzględniające podział na dwóch najemców

Typowe piętro biurowe uwzględniające podział na czterech najemców

Budynek A i B Piętra 1-9

Budynek A i B Piętra 1-9

Powierzchnia najmu: 1146 m2

Powierzchnia najmu: 1146 m2

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Powierzchnia najmu: ok. 573 m2

Powierzchnia najmu: ok. 286,5 m2

Powierzchnia najmu: ok. 573 m2

Powierzchnia najmu: ok. 286,5 m2

Powierzchnia najmu: ok. 286,5 m2

Powierzchnia najmu: 286,5 m2

Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie

Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie

24

10 m

15 m

20 m

5m

N

N

5m

10 m

15 m

20 m


Specyfikacja techniczna Specyfikacja techniczna

Budynek A i B

Powierzchnia całkowita kompleksu (netto)

23 320 m2

Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto)

ok. 10 800 m2

Powierzchnia najmu typowego piętra (netto)

1146 m2

Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto)

ok. 850 m2

Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym kompleksie

325

Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie 32 Nośność stropów

• biura od 3,5 kN/m2 z możliwością lokalnego wzmocnienia na życzenie klienta • dach 10 kN/m2

Windy

5 w każdym obiekcie, 3 windy dla 13 osób oraz 2 windy dla 24 osób

Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter

Ö

Klimatyzacja, wentylacja i ogrzewanie

• system klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach • indywidualna kontrola temperatury i nawiewu powietrza • kontrola wilgotności • możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację • nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w sufi cie

System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV)

Ö

Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS)

Ö

Podnoszone podłogi

120 mm

Podwieszane sufity z oświetleniem zintegrowanym

Ö

Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz

1,2 m moduł planowania

Nowoczesny system telekomunikacyjny

Ö

Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Skanska Property Poland nie ponosi odpowiedzialności za żadne szkody powstałe w wyniku wykorzystania powyższych informacji. Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

26


Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska Tel. +48 22 653 84 00

W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.

Nazwa oraz logo LEED są własnością U.S. Green Building Council i zostały użyte w niniejszej broszurze za zgodą właściciela.

Broszura Green Towers  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you