Skansen - Solsida på Batnfjordsøra

SOLSIDA PÅ BATNFJORDSØRA

Skansen

SOLRIKE UTSIKTSTOMTER

Fritt beliggende, naturskjønt ved foten av Harstadfjellet.

FOR DEN AKTIVE FAMILIEN

Nær barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og et godt kollektivtilbud.

FRIHET I VALG AV HUSMODELL

Tomtene har høy utnyttelsesgrad. Dette gir stor valgfrihet blant husmodeller.

Versjon 2.0 dat. 00.00.23

Vi tar forbehold om trykkfeil og gjør oppmerksom på at illustrasjoner er utviklet for å gi et inntrykk av boligene og prosjektets utomhusområder, avvik vil forekomme. Leveransebeskrivelse og siste reviderte tegninger og prisliste vil alltid være gjeldende.

Illustrasjoner og foto: Sigssoft, Sigdal, iStock, Shutterstock.

Skansen

SOLSIDA PÅ BATNFJORDSØRA

SKALAHUS

Skalahus utvikler bydeler og boligfelt over hele Norge. Vi vet at gode og trygge omgivelser i et hyggelig nabolag er like viktig som smarte planløsninger på innsiden.

Fra tomt til ferdig bolig skaper vi nye hjem og naboskap som byr på rikere dager, og bygger for fremtiden både når det gjelder kvalitet og design. Vi har mer enn 30 års erfaring, solid fagkompetanse, sterk lokalkunnskap og et av Norges største trehusmiljøer i ryggen.

AT BYGGSERVICE AS

Her møtes du av fagfolk med god erfaring innen bygg- og tømreryrket. AT Byggservice AS er en sikker samarbeidspartner for deg som drømmer om å bygge nytt hus i Molde og omegn.

Besøksadresse:

Gammelseterlia 17 A, 6422 Molde molde@skalahus.no

skalahus.no/boligfelt/skansen

Midt mellom Molde og Kristiansund

Gjemnes kommune ligger plassert midt mellom jazzbyen Molde og klippfisk- og operabyen Kristiansund. Det er bussavganger hver time mot begge byene.

Mulighetene er mange når du har kun en halvtimes reise til to av fylkets flyplasser, Kristiansund og Molde lufthavn.

Ønsker du en helgetur til mer urbane omgivelser, så er både Trondheim og Ålesund innen 2,5-3 timers rekkevidde med bil. Også dit er det muligheter for miljøvennlig kollektivtransport.

Solrike tomter med sjøutsikt

I boligfeltet Solsida på

Batnfjordsøra ligger tre flotte tomter, fritt beliggende i naturskjønne omgivelser. Her har du panoramautsikt over Batnfjorden, og et rikt dyreliv rett utenfor kjøkkenvinduet.

Det er allerede godt opparbeidet infrastruktur på feltet. Her går byggeprosessen smidig frem til du kan flytte inn i et trygt og godt nabolag blant folk i ulike aldersgrupper!

Et eldorado for den aktive familien

Livet på Solsida passer perfekt for barnefamilier og for deg som er glad i friluftsliv. Tomtene ligger ved foten på Harstadfjellet som byr på gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Her kan du snøre på deg skoa i entréen, og ta fatt på en av de mange merkede turløyper rett utenfor døra. På Solsida har du tilgang til toppturer hele året rett utenfor husets fire vegger!

Beliggenheten gir mulighet for mange flott toppturer, padleturer, båtturer, sykkelturer, skiturer og dykking.

Det er gangavstand til to av fire barnehager og kun 10 minutters gange ned til bussholdeplassen med fylkets beste busstilbud.

Ønsker du å tusle til sentrum er det 20 minutters gange ned til miljøgaten som har bibliotek, nybygd barne- og ungdomsskole, bensinstasjon, frisørsalong, to matbutikker, eldresenter og bygdekino.

FRITIDSAKTIVITETER OG FRILUFTSLIV FOR DE UNGE

Fritidstilbudet er bredt både om man driver med idrett eller andre kulturaktiviteter.

Her kan du ha en aktiv fritid med fotball, karate, kulturskole med kunst, musikk og dans, pumptrack-bane, friidrett, friskisgruppe, barnetrim (0-6 år), speider, 4H, korps, ungdomsklubb og klatrevegg i Gjemneshallen.

... OG FOR DE VOKSNE

Det er også kort vei til Fursetfjellet med er et lite skitrekk og oppkjørte langrennsløyper vinterstid og fint turterreng om sommeren. Her er det gode muligheter for fisking i elv, ferskvann og hav. Jaktmuligheter finnes for de som måtte ønske det. Det er også tilrettelagt for fotball, friidrett, innebandy, yoga og skyting (DFS), padleog kajakkmuligheter.

Barnehager og skoler

Det er trygt og nært på Solsida med et godt utbygd barnehage- og skoletilbud.

BARNEHAGER

Solsida barnehage (5 min. gange)

Astadalen museums- og friluftsbarnehage (7 min. gange)

Torvikbukt barnehage – privat (10 min. kjøring)

Lykkeliten barnehage på Storlandet (20 min. kjøring)

Angvik barnehage (30 min. kjøring)

SKOLER

Batnfjord barne- og ungdomsskole (20 min. gange)

Torvikbukt skule (15 min. kjøring)

Angvik barneskole (30 min. kjøring)

nabolagsprofil Skansen 8

Aldersfordeling barn (0-18 år)

Barnehager

Dagligvare

Sport

Solsida byggefelt - ballplass 7 min

Ballspill 0.5 km

Batnfjord skule 25 min

Ballspill 1.9 km

Puls Trening Batnfjordsøra 26 min

Flexi Trening 16 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Skalahus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

Det er allerede godt opparbeidet infrastruktur på feltet, slik at byggeprosessen går smidig frem til du kan flytte inn i et trygt og godt nabolag!

Tomtene

SKANSEN 8

Størrelse: 993 kvm

Gnr 42 BNR 133

U-Grad: 30 %

Adresse: Skansen 8, 6631 Batnfjordsøra

SKANSEN 14

Størrelse: 950 kvm

GNR 42 BNR 130

U-Grad: 30 %

Adresse: Skansen 14, 6631 Batnfjordsøra

SKANSEN 16

Størrelse: 954 kvm

GNR 42 BNR 129

U-Grad: 30 %

Adresse: Skansen 16, 6631 Batnfjordsøra

Stor frihet i valg av husmodell

Alle de tre tomtene har en utnyttelsesgrad på hele 30 prosent. Det betyr at huset kan dekke inntil denne prosentandelen av tomtearealet. Dette gjør at du kan velge blant en rekke av Skalahus sine husmodeller i både klassisk, moderne og herskapelig stil.

Vi gir deg her forslag til to husmodeller med hver sin stilart, moderne Ode 4.2 og klassiske Septembertime. Ta gjerne en titt og hent inspirasjon til andre husmodeller på skalahus.no

TIPS

Boligkonsulenten hos AT Byggservice AS kjenner husmodellene og tomtene godt, og er en trygg veileder og sparringspartner når det kommer til valg av modell. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale. Du finner kontaktinformasjon på side 4.

Husk at alle vår husmodeller kan endres på, slik at de passer til både tomt og dine behov.

ODE 4.2

Ode har en arkitektur som faller veldig godt inn i terrenget på Skansen. Store vinduer slipper lyset inn og gir deg en herlig nærhet til naturen og landskapet utenfor.

Med sin inntrukne gavl og sine fotside vinduer, er denne boligen både lun, lys og moderne med spennende assosiasjoner til et låvehus.

Ode 4.2 er på en og en halv etasje.

SEPTEMBERTIME

Septembertime er et av våre mest solgte hus. Med sin klassiske arkitektur og alt på ett plan er huset allsidig både med sitt ytre og sine indre kvaliteter.

Tre soverom samt en åpen og romslig stue-/kjøkkenløsning skaper gode rom for både små og store familier. Med sitt overbygde inngangsparti kan du ta med kaffekoppen ut både når det er sol og nordmørsk nedbør.

Siden Septembertime har alt på ett plan kan du bo der gjennom hele livsløpet.

Illustrasjon: Ode 4.2

Husk at alle vår husmodeller kan endres på, slik at de passer til både tomt og dine behov.

1. etasje

2. etasje

Arkitekttegnede hjem

Våre arkitekter har satt tusenvis av norske husdrømmer i system. De har lang erfaring i å tegne kataloghus, og i å tilpasse disse modellene til våre kunders husdrømmer.

For det er nemlig slik, at selv om vi presenterer katalogmodeller, blir disse som oftest brukt som et utgangspunkt. Når du har funnet din favoritt, omstiller arkitekten dine behov og ønsker til funksjonelle og praktiske løsninger. Arkitekten setter drømmeboligen inn i en teknisk ramme som er gjennomførbar. Nettopp for at du som skal bo i huset får det slik du vil ha det!

ARKDESK – ET MØTE MED ARKITEKTEN

I Skalahus har vi en smart tjeneste som heter arkDESK. Det er et møte tidlig i prosessen mellom deg, arkitekten og boligrådgiveren. I dette møtet går dere gjennom de mest elementære avklaringene som omhandler tomteforhold, dine ønsker og behov, planløsning og lignende. I arkDESK-møtet får du en gyllen mulighet til å komme frem til de beste løsningene sammen med en av våre erfarne arkitekter.

Idar Sambu, seniorarkitekt

Hvorfor velge Skalahus?

Når du skal bygge hus, står du sannsynligvis overfor et av livets største økonomiske investeringer. Da er det godt

å ha en husleverandør du kan stole på.

I Skalahus bygger vi for fremtiden, og tilbyr moderne ferdighus, storslåtte villaer og klassiske boliger samtidig som vi satser stort på eiendomsutvikling over hele Norge.

Skalahus har en bunnsolid eier i ryggen, BP Gruppen Norge AS, med 30 års erfaring, solid fagkompetanse, sterk lokalkunnskap og et av Norges største trehusmiljøer samlet under samme tak på Hamar.

Hus som skal reises her i det høye og værbitte nord må bygges på kvalitet med byggevarer som er produsert for norske værforhold. Derfor benytter vi nordiske kvalitetsleverandører – slik at du får et hjem med varig verdi.

Velger du Skalahus får du f.eks. en ytterdør som er produsert på Jømna utenfor Elverum, innerdører fra Toten og vinduer fra Trofors eller Nordfjordeid.

NORGE - MIDT I SKATTKAMMERET

I Norge har vi benyttet tre som byggemateriale i hundrevis av år. Vi ligger midt i skattkammeret blant gran- og furuskog, noe som setter oss i en heldig posisjon til å kunne velge kortreist og klimavennlig trevirke.

MILJØMESSIGE FORDELER

Tre er basert på et fornybart råstoff som vi har stor rikdom av, og tilveksten i de norske skogene er faktisk større enn hogsten vi tar ut. Bruken av tre bidrar til reduksjon av CO2-tilførsel til atmosfæren.

INTERIØRTRE ER BÅDE STILIG

OG HELSEFREMMENDE

Tre er sunt å omgi seg med også når vi oppholder oss innendørs. Materialet har nemlig varmelagrende og akustiske egenskaper i tillegg til at det tar opp og avgir fukt i rommet.

Å bringe treverk inn i hjemmet ditt, gir også en helt spesiell følelse. Det gjør rett og slett noe med stemningen, og tilfører rommet lunhet, ro og harmoni. Også lukter det så utrolig godt.

Alle gode ting er tre

Våre hus er bygget i tre. I tillegg til at naturens eget byggemateriale er robust og står seg i år etter år, i vær og vind, har tre mange helsemessige fordeler både for Moder Jord og for deg.

Illustrasjon: Ode 4.2 30

Verdifulle fordeler med å kjøpe nytt hus

Kjøper du nytt hus starter du med blanke ark. En ny bolig gir deg forutsigbarhet i mange år fremover, og er en smart investering både for lommeboka, helsa og trivselen til deg som skal bo der.

INGEN HAKK I PLATA

Med en helt ny bolig er alt nytt. Ingen har laget hakk eller spikerslag i veggene, og det er ingen lekkasje fra taket eller fukt i kjelleren. Du kan være trygg på hva som befinner seg både innenfor, mellom og på utsiden av husets tak og vegger.

EN BOLIG SKREDDERSYDD DINE ØNSKER OG BEHOV

Velger du å bygge nytt, får du en bolig som er tilpasset dine ønsker og behov. Kjøper du brukt bolig må du forholde deg til valgene som forrige eier har gjort.

LAVERE ENERGIFORBRUK

Nye boliger bygges under strenge tekniske krav. Dette sikrer blant annet god isolasjon og lavere energiforbruk. Med dagens høye strømpriser, vil du merke det på lommeboken allerede når den første regningen skal betales.

SUNT INNEKLIMA MED BALANSERT

VENTILASJON

I Norge tilbringer vi om lag 90 prosent av tiden innendørs. I en ny bolig er du sikret et moderne, balansert ventilasjonssystem som bidrar til et godt inneklima. Ventilasjonsanlegget gjenvinner dessuten 80 prosent av varmen fra den brukte lufta.

5 ÅRS REKLAMASJON

Du har lovbestemt 5 års garanti når du kjøper ny bolig. Dine rettigheter står beskrevet i bustadoppføringslova § 12.

FORUTSIGBAR TOTALPRIS PÅ NY BOLIG

Alle som har pusset opp en bolig vet at det ene gjerne fører det andre med seg. Kvadratmeterprisen blir ofte mye høyere enn du hadde sett for deg. Bygger du nytt så vet du totalprisen.

LAVERE KJØPSOMKOSTNINGER

Dokumentavgiften til staten er lavere når du kjøper ny bolig. Du betaler kun 2,5 % av andel tomteverdi og ikke 2,5 % av hele kjøpesummen.