Page 1

ร–rsรถ Ljusterรถ


Mitt i den populära mellanskärgården ligger Örsö och detta sommarparadis med strålande utsikt över vattnet mot Svartsö. Välkomna till Örsö!


Långudden ligger på Örsös nordöstra del, där båtarna som passerat Staveström åker förbi på sin väg mot Svartsö och Edö. I Staveström på Ljusterö finns båtplats som följer fastigheten via servitut, endast ett par meter från parkeringen. Utöver den egna parkeringen finns för gäster två, tre extra platser som man delar med sex grannfastigheter på ön. På ön möts man av fastighetens brygga med plats för både de egna och gästers båtar. Förtöjer gör man med någon av de två bojarna, ilagda 2009, och djupet är bra även för segelbåtar. Invid ligger grannens brygga. Området mot vattnet är en samfällighet i vilken fastigheten har del och här finns även barnvänlig badstrand för de små.

Promenaden upp till fastigheten tar någon minut och väl uppe på tomten så belönas man med en strålande utsikt över vattnet. Det höga läget ger bra sol under dagens alla delar och för att njuta av detta finns altaner i tre väderstreck runt huset.


FAKTA Pris/bud: 2 475 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1979 Boyta: 65 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 073 m² Säljare: Gunilla Callmander Fastighetsbeteckning: Örsö 1:90 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 415 000 kr (fastställt avs år 2009) Gemensamhetsanläggningar: Österåker Örsö S:7, Österåker Öster-Tranvik GA:2 Driftskostnad: 10 650 kr/år Pantbrev: 200 000 kr Rättigheter förmån: Avtalsservitut båtplats mm Sjönära avstånd: 0 min


Huset är välskött och passar bra både för paret och barnfamiljen. Det sociala är samlat i ena delen med rymligt allrum med matplats och plats för soffa invid braskaminen. Köket ger möjlighet att förbereda goda måltider som sedan intas vid de stora fönstren mot vattnet. Från köket har man utgång till altanen i söder och väster som man nyttjar allt efter solens vandring och vindens riktning. De två sovrummen och tvättrummet med dusch, frystoa och bastu ligger i den andra änden av huset. För att snabbt kunna njuta av huset på våren kan man bekvämt hemifrån sätta på värmen via telefon.


FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag På den stora tomten råder naturen med mycket blårbärsris och bergshällar och är således lättskött. Här finns ingen gräsmatta som måste klippas.

Vatten: Samfällt vatten, sommarvatten

Två gästhus, det ena med eget pentry och separat förrådsdel, ger möjligheter att

Avlopp: Enskilt avlopp

ta emot gäster eller kanske blir de barnens egna hus? Dessa och förrådet ligger på tomtens bakkant invid stigen som leder till promenadvägar runt ön. Här finns även ett i skärgården obligatoriskt utedass utrustat med packtoalett av fabrikat PackTosan.

Uppvärmning: Enskilt avlopp, enkelt


Vid vattnet njuter man lata dagar i solen och man tar gärna ett svalkande dopp i det uppfriskande vattnet. Vill man låta någon annan laga lunch så ligger Alsvik på Svartsö några minuter bort med egen båt och där finns en populär krog. På Ingmarsö ytterligare ett stycke bort finns annan krog och likaså på Grinda strax söderut. Väljer man att handla på vägen till Staveström finns på Ljusterö Torg en bra mataffär och annat. Närmaste affär som nås med båt finns även den på Svartsö. För sol och bad är det inte långt till ytterskärgården eller Gälnan där många ostörda klippöar väntar.


ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

Örsö  

Mitt i den populära mellanskärgården ligger Örsö och detta sommarparadis med strålande utsikt över vattnet mot Svartsö. Egen brygga vid vatt...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you