Issuu on Google+

hemman i väster

Lillön, Värmdö


Genuint skärgårdshemman med västerläge. Hus, lada med inrett bostadsdel, flera gästhus, sjöbodar, två bryggor och stor kajanläggning med sandstrand.

Storslaget skärgårdshemman med kvällssol och möjligheter på Lillön med 7 284 m² land och eget vattenområde om 3 090 m². Ön är centralt belägen i mellanskärgården, på gränsen mellan Värmdö- och Österåkers kommun och med stor närhet till Ljusterö eller Boda brygga. Här finns en gedigen kajanläggning med segelbåtsdjup, två bryggor, inredd lada delvis som bostadshus, hus, flera sjöstugor som bostad samt stuga med bastu och relax.


Lillön erbjuder mycket varierande terräng med karga klipphällar, vegetation och långa naturliga sandoch stenstränder. Vi befinner oss i klassisk skärgårdsmiljö och här passerar både motor- och segelbåtar i den sk. Karklöfaren på sin väg mot Svartsö och Lådna och dess kringliggande öar. Kommunikationerna är mycket goda och från den tilltänkta båtplatsen, exempelvis i Hummelmora på Ljusterö eller Buskviken på Värmdölandet, tar resan knappt 15 minuter. Passbåt med Svartsö sjötaxi finns till egna bryggan med flera turer i veckan under sommarhalvåret. Fredag och lördag ut och söndag hem.

Bo i klassisk skärgårdsmiljö.


Väl framme förtöjer man längs med kajanläggningen eller på boj. Bredvid finns en sandstrand och här kan barnen lära sig simma eller pröva fiskelyckan med metreven. I den inredda sjöstugan, invid kajen, finns ett sovrum, ett mindre kök och sällskapsdel. En bergfast brygga finns bredvid och ytterligare förtöjningsmöjligheter samt en sjöbod med öppen planlösning med trinettkök, sovloft och förvaringsutrymmen. Invid ytterligare en bod inredd med bastu och relax. Mot norr finns den tredje bryggan och ytterliggare en mindre sjöbod som används som torrtoalett.


Fastighetsbeteckning: Örsö 1:157 Pris/bud: 7 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1911 Boyta: 52 m² Antal rum: 5 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 7 284 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: enkammarbrunn Uppvärmning: direktverkande el + braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 367 000 kr (fastställt avs år 2011) driftskostnad: 24 136 kr/år Pantbrev: 0 kr rättigheter last: Officialservitut Vattentäkt Säljare: anne-marie österman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Kajanläggning, två bryggor och sandstrand.


Vid strandkanten finns en stor lada med murad stengrund med sin egen historia. Ladan är inredd med cirka 52 m² boarea och 55 m² biarea. Här finns veranda med sällskapsytor, kök och sovrum. I anslutning finns torrtoalett. I den andra delen av ladan finns rikligt med förvaringsutrymmen och plats för den händige. Kanske utveckla hela ladan till mer bostadsyta, bara fantasin sätter gränser!

Bo i den härliga gamla ladan.


Längre bak på tomten finns huvudbyggnaden om cirka 57 m² med kök, sovdel och sällskapsrum. I anslutning finns en borrad brunn och samtliga hus har sommarvatten indraget. På Lillön finns promenadstråk och möjlighet att utnyttja stigarna för promenader, bärplockning eller en löptur. Skärgårdskrogar på nära avstånd finns Grinda eller Svartsö. Handel sommartid sker med fördel på Gällnö handelsbod och övrig tid i Alsvik på Svartsö som är skärgårdens mest välsorterade lanthandel. Närmaste Waxholmsbåtbrygga är Karklö eller Gällnö. Den egna båten kan förtöjas på Ljusterö eller Buskviken invid Boda brygga. Dock är det kö. På Löknäsvarvet på Djurö/Vindö finns idag båt- och bilplats för den som önskar.


robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se


Lillön_Örsö_1.157_16sid_RN